Domy, okres Kežmarok

Číslo ponuky: 8781 - Ponúkame na PREDAJ EXKLUZÍVNY RODINNÝ DOM - VILU S ATRAKTÍVNYM VÝHĽADOM NA PANORÁMU VYSOKÝCH TATIER v susedstve GOLFOVÉHO IHRISKA vo Veľkej Lomnici pri Poprade. Dom je situovaný na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 2 570 m2 v zástavbe rodinných a rekreačných domov. Obec je vybavená kompletnou občianskou a technickou infraštruktúrou, prístupová cesta je asfaltová. Pozemok je po celom obvode oplotený, VEĽKÁ ZÁHRADA poskytuje ÚPLNÉ SÚKROMIE A POKOJ. Veľká Lomica sa pritom nachádza len 10 minút autom do Popradu, resp. k diaľnici D1, letisko Poprad cca 20 min. RODINNÝ DOM PONÚKA KOMFORTNÉ UBYTOVANIE PRE CELÚ AJ VIACGENERAČNÚ RODINU. Zastavaná plocha domu 336 m2 na dvoch podlažiach poskytuje dostatok miesta pre spoločné priestory (VEĽKÁ OBÝVACIA GALÉRIA S KRBOM - 60 m2), JEDÁLEŇ (33 m2), KUCHYŇA (19 m2) ale aj SÚKROMNÉ ZÓNY v 5 OBYTNÝCH IZBÁCH/APARTMÁNOCH, každá s vlastnou kúpelňou. Dizajnu dominujú VEĽKÉ PRESKLENNÉ PLOCHY A VÝHĽADY NA ZÁHRADU A VYSOKÉ TATRY. Celková úžitková plocha domu bez terasy je 486 m2. TERASA s vonkajším sedením s ALTÁNKOM a krbom má celkovú plochu 246 m2. DOM JE MUROVANEJ KONŠTRUKCIE má napojenie na inžinierske siete - verejná el. sieť, vodovod, kanalizáciu, plyn. Vykurovanie v celom dome je zabezpečené TEPELNÝM ČERPADLOM (VODA - VZDUCH) s vlastnou vŕtanou studňou. K domu patrí aj VEĽKÁ SAMOSTATNÁ DVOJGARÁŽ S PRÍSTREŠKOM (úžitková plocha 115 m2). RODINNÝ DOM-VILA POSKYTUJE VYNIKAJÚCU PRÍLEŽITOSŤ NA KOMFORTNÉ A LUXUSNÉ BÝVANIE V TATRÁCH. Je ideálnym východiskovým bodom pre GOLFISTOV (areál BLACK STORK), záujemcov o TURISTIKU, CYKLOTURISTIKU, POZNÁVANIE v blízkosti mesta Poprad. Ďalšie informácie sú dostupné v RK.

Pôvodný dom po čiastočnej rekonštrukcii v centre Reľova ponúkne nielen príjemný relax ale aj kvalitné bývanie na Zamagurí. Je situovaný pri hlavnej ceste a ponúka okrem vstupnej chodby aj kuchyňu, obývačku a dve izby. Sú tu aj kachľové piecky, ktoré dostatočne vykúria každú izbu aj drevom. V suteréne sa nachádza kamenná klenbová pivnica. Krov a strecha je nová, s dostatočnou výškou na vytvorenie kvalitných podkrovných miestností. K domu patria aj dve samostatné miestnosti - tie v minulosti tvorili hospodársku časť, teraz sa dajú premeniť nielen na dielne, ale aj na obytnú zónu. Napriek absencii záhrady, nehnuteľnosť ponúka aj parovanie pre auto a dielňu. Je pripojený na všetky IS. Postavený bol po druhej sv. vojne a čiastočná rekonštrukcia prebehla v 2018.

Existujú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú metre štvorcové. Toto je miesto, ktoré ponúka životný štýl. A to v cene pozemku!!! V jednej z najkrajších goralských dedín je na predaj táto krásna, pôvodná drevenica. Nie, nie je to klasická investícia. Je to kus reálnej histórie s dušou a príbehom, ktorý sa začal dávno pred tým, ako sa naša generácia narodila. A presne takto sa k nej treba aj správať. Pri rekonštrukcii dodržať pokyny pamiatkového úradu a odviesť poctivú prácu. Presne tak, ako to robili pôvodní majitelia. Tu hľadáme človeka, ktorý sa nebojí výzvy, ktorý vie, že skutočná hodnota nevzniká kúpou, ale premyslenou prácou. A zopár inšpirácii na rekonštrukciu ti ponúkla aj AI. Ak hľadáš miesto, kde sa dá uniknúť pred mestským zhonom, kde čas nadobudne iný rozmer a túžiš vytvoriť hodnotu nielen materiálnu, toto môže byť tvoj nový projekt.

Útulný dom v Starej Lesnej je situovaný na pozemku cca 390 m2 ,mimo hlavného ťahu. Bol postavený z tehál v r. 2009. Ná prízemí okrem vstupnej chodby ponúka aj jednu izbu, kuchyňu prepojenú s obývačkou, kde rodinnú pohodu dotvára krb (ten vyhrieva aj dve izby v podkroví), kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC a úložný priestor pod schodiskom. V podkroví sa nachádzajú tri samostatné izby (dve sú prepojené balkónom), kúpeľňa s rohovou vaňu s vírivkou. Je veľmi praktický a útulný, pripojený na všetky IS. Mesačné náklady predstavujú cca 130€/mes. Dom je zateplený, strešná krytina Bramac. Hneď vedľa domu sa nachádza garáž a za ním je nie veľká, zato praktická záhradka vysadená ovocnými stromami. Ak túžite po RD priamo pod Tatrami a nechcete strácať čas výstavbou, alebo len hľadáte kvalitné rodinné útočisko počas dovolenky v našich veľhorách, tento domček určite splní vaše požiadavky. Obec Stará Lesná patrí spolu s Veľkou a Tatranskou Lomnicou k turistickým centrám Vysokých Tatier, čo tvorí ideálnu východiskovú polohu nielen pri vysokohorskej turistike, ale aj ďalším atrakciám Vysokých Tatier. Priamo v obci je niekoľko hotelov s vlastným wellness, golfový rezort Black Stork Veľká Lomnica je vzdialený cca 4 km, Lyžiarske stredisko a štart lanovky na Lomnický štít v Tatranskej Lomnici 5 km veľa ďalších atrakcií pre aktívny aj pasívny relax.

Dom na predaj v samotnom centre obce Jurské je vo veľmi dobrom technickom stave na pozemku o rozlohe viac ako 1650 m2. Pozostáva zo vstupnej verandy s chodbou, z ktorej sa dostaneme do samostatnej kúpeľne, malej kuchynky a troch izieb. Z nich jedna tvorí obývačku, z nej sa prechádza do spálne a jedna izba je samostatná. Podkrovie domu je dostatočne vysoké na vybudovanie ďalších troch izieb, pričom sa tu nachádza aj východ na terasu nad verandou, z ktorej je krásny výhľad na okolie. Má dve samostatné studne, kúrenie je zabezpečené pomocou plynových gamatiek, alebo kachľovými pieckami na TP. K domu prislúcha aj kamenná sýpka, ktorá sa dá prerobiť na ďalší obytný priestor, či dielňu. Za ňou sa na rovnom dvore nachádzajú hospodárske budovy a stodola. Záhrada je v miernom svahu a poskytne dostatočný priestor nielen pre pestovanie ovocia a zeleniny, ale aj pre vytvorenie relaxačnej zóny.

Na predaj je tento pôvodný tehlový dom v samotnom centre Spišskej Starej Vsi. Je situovaný na rohu ulíc, na rovnom pozemku o výmere cca 700 m2. Je napojený na všetky IS a pozostáva na prízemí z kuchyne, troch izieb a kúpeľne. V podkroví sa nachádza ešte jedna izba a priestranný pôjd, ktorý je možné využiť na ďalšie izby. Strecha je plechová. na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova. Táto nehnuteľnosť je atraktívna hlavne pre svoju polohu v centre mesta, čo poskytuje možnosť využitia aj pre komerčné účely ako je turizmus či obchod. Samotné mestečko patrí k centrám turizmu v Pieninách a ponúka potenciál pre ďalší rozvoj.

Realitná kancelária HALO reality a Ján Horoba, kontakt: 0905 149 617, nehnuteľnosť s ID: KK-71234: Ponúkame na predaj priestranný Dom/Penzión pri Dunajci v srdci Pienin: Rodinný dom/bývalý penzión sa nachádza v obci Majere, na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou 2 723 m2. Najväčšou devízou nehnuteľností je jej poloha: z ktorej je krásny výhľad na ikonické Tri Koruny a pozemok siaha až k brehu rieky Dunajec a rybníku, čo poskytuje priamy prístup k hlavnej atrakcii – splavu Dunajca. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Pozemok: 2 723 m2 Zastavaná plocha domu: 120 m2 Úžitková plocha : 315m2 Obytná plocha : 240 m2 POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI: Táto nehnuteľnosť, ktorá bola v rokoch 1992 -2010 úspešne využívaná ako penzión, je ideálna pre: - Podnikanie v cestovnom ruchu: Ideálny priestor pre obnovenie a rozšírenie ubytovacích služieb, reštaurácie/kaviarne či iné podnikateľské zámery spojené s turistickým ruchom. Obrovská záhrada ponúka priestor pre terasu,bazén, detské, prípadné mini golfové ihrisko, doplnkové športy, alebo výstavbu nového penziónu. - Rodinné bývanie: Nadštandardne veľký rodinný dom pre viacgeneračné bývanie, alebo pre náročnú rodinu hľadajúcu priestor a súkromie a pokoj. - Dvojdom/kombinácia bývania a podnikania: Možnosť prispôsobiť priestory na kombináciu súkromného bývania a prenajímania časti objektu. DISPOZÍCIA: Dom pozostáva z jedného podzemného podlažia ( 1. PP ) a dvoch nadzemných podlaží ( 1. NP a 2 NP ), pričom každé z podlaží ma ešte medzipodlažia ( celkovo takmer 5 úžitkových úrovní ). 1. PP ( Suterén s prístupom zvonku ) : . Časť 1 ( Medzipodlažie) : Garáž, 2 x toaleta, 2 x chodba. Priamy prístup z exteriéru. . Časť 2 (Suterén) 3 x viacúčelová miestnosť, 2 x sklad, 2 x chodba, práčovňa a 2 x kúpeľňa. 1. NP: prístup z exteriéru po schodoch, priestor využívaný ako reštauračné/pohostinské priestory s barovým pultom a verejnými toaletami. . Aktuálne : Vstupná hala prepojená s obývacou izbou s barovým pultom a funkčným krbom, kuchyňa a toalety. . Medzipodlažie : 2 izby so spoločnou kúpeľňou ( sprcha, umývadlo a WC ). 2. NP : Ubytovacia/spacia časť. . Chodba so vstupom do 3 samostatných izieb a 2 kúpeľní so sprchovacím kútom, umývad. a WC . Prístup na veľký balkón s jedinečným výhľadom do záhrady, na poľskú stranu a ikonické Tri Koruny. TECHNICKÝ STAV: Dom bol skolaudovaný v roku 1989 na betónových základoch, s použitím stavebného materiálu kombinácie tvárnic a tehly. Strecha: sedlová pozinkovaný plech Stropy: Železobetónová doska v suteréne a medzipodlažiach. 2NP drevený strop s izolaciou Okná/Dvere: Dvojité drevené okná, kovové zárubne. Kúrenie: Ústredné vykurovane (radiátory) napojené na ústredný plynový a elektrický kotol. Podlahy: Kombinácia keramickej dlažby, drevených a laminátových podláh Rozvody: Voda pôvodné pozinkované potrubie, kanalizácia PVC, Elektroinštalácia svetelná a motorická. LOKALITA: Lokalita Majere je známa turistickým ruchom v srdci krásnej Pieninskej prírody bohatá na turistické a športové využitie. Strategický leží medzi Spišskou Starou Vsou ( 3 km ) a Červeným Kláštorom ( 2 km ). Priamo v obci sa nachádza jedno z hlavných prístavísk pltí. Obec má kostol a obecný úrad, ostatná občianska vybavenosť je v Spišskej Starej Vsi. V blízkosti je hraničný prechod do Poľska. NÁZOR MAKLÉRA: Domov je miesto, kde sa človek cíti skutočne dobré a práve tento rodinný dom má rozhodne čo ponúknuť pre príjemný rodinný život väčšej rodiny. Je vhodný na trvalé, alebo prechodné ( rekreačné ) príjemné a bezpečné bývanie. Pre vážnych záujemcov sme pripravení poskytnúť podrobnejšie informácie a prediskutovať potenciál nehnuteľnosti na vopred dohodnutej obhliadke. Neváhajte má kontaktovať. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme menší rodinný dom v okrese Kežmarok. Klient nemá preferovanú lokalitu. Rodinný dom by mal mať samostatný pozemok v osobnom vlastníctve o výmere cca 500 m2. Preferujeme rodinný dom aspoň po čiastočnej rekonštrukcii. Klient má financovanie vyriešené. Za všetky ponuky Vám vopred v mene klienta ďakujem Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 149 617 alebo na janhoroba@haloreality.sk. ID dopytu: D-24963 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

VÝHODNÁ PONUKA / DRAŽBA Ponúkame na predaj formou dražby rodinný dom s pozemkom o celkovej výmere 1813 m². Daný rodinný dom je ideálnym miestom pre pokojné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite s dobrou základnou infraštruktúrou priamo v obci a s rýchlym prístupom do Vysokých Tatier, Popradu či Kežmarku. Rodinný dom: Celková podlahová plocha: 1. PP – 173,16 m2, 1. NP – 261,54 m2 a 2. NP 261,54 m2. Dispozícia 1.PP: chodba so schodiskom na prízemie, sklad, kotolňa, práčovňa a bazén. Dispozícia 1.NP: vstupné podbránie, zádverie, predsieň so schodiskom na poschodie, obytná časť s chodbou so schodiskom do suterénu, kúpeľňa, WC, kuchyňa a tri izby. V relaxačnej časti sa nachádza galéria s bazénom a kúpeľňou s WC a saunou. Dispozícia 2.NP: chodba so schodiskom na prízemie a dve obytné časti. V pôvodnej časti RD sa nachádza hala s kuchyňou, chodba, kúpeľňa, WC, obývacia izba a tri izby. V prístavbe sa nachádza obývacia izba s kuchynskou časťou, kúpeľňa s WC a dve izby. Začiatok užívania v roku 1914 + prístavba z roku 2003. Izolácia proti zemnej vlhkosti z roku 2003. Závesný plynový kondenzačný kotol a stacionárny zásobník na ohrev TÚV z roku 2015. Celková obnova 1.NP podlažia prebehla postupne v rokoch 2015 a 2019. Ku domu prislúcha aj hospodárska budova. Podmienky dražby, obhliadky a ďalšie informácie Vám radi poskytneme na vyžiadanie. Viac informácií na: www.drazobnik.sk

SonntagReality – úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj rodinný dom v obľúbenej lokalite Suchá Hora v Kežmarku, ktorý vás prekvapí už pri prvej obhliadke. Na prvý pohľad pôsobí nenápadne a útulne, no vo vnútri ponúka minimálne 220 m² premysleného obytného priestoru (a pomaly 300 m² priestorov celkovo) rozdeleného na 3 nadzemné podlažia a plnohodnotné 1 podzemné podlažie. Je to dom, ktorý pôsobí skutočne ako domov – teplý, svetlý, praktický a pripravený na okamžité bývanie. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: 1. podzemné podlažie - 4 veľké miestnosti + technická miestnosť - 3 izby účelové ako kuchyňa, práčovňa, pracovňa a množstvo úložných priestorov, - praktická letná kuchyňa ideálna na spracovanie ovocia a zeleniny, - technická miestnosť so všetkými technológiami domu, - pohodlný výstup priamo do záhrady. 1. nadzemné podlažie Srdcom domu je priestranná kuchyňa prepojená s veľkou jedálňou a obývacou izbou. Atmosféru domova dokonale dotvára vkusne umiestnený krb. Z jedálne sa vstupuje do zimnej záhrady, ktorá plynulo prepája interiér s exteriérom a vedie priamo do krásnej členitej záhrady. Nachádza sa tu aj menšia kúpeľňa/WC vhodná aj pre návštevy. 2. nadzemné podlažie - 3 nepriechodné izby - 1 spálňa, - 2 detské izby alebo pracovňa, - balkón s výhľadom do zelene a záhrady. - spoločná kúpeľňa - samostatné WC 3. nadzemné podlažie – podkrovie Útulný priestor s atmosférou, ktorý si zamilujete. Môže slúžiť ako: - knižnica, - oddychová miestnosť, - domáca vinotéka, - pracovňa, - kreatívny ateliér alebo „zašíváreň podľa vlastných predstáv. Záhrada s potenciálom Pozemok o výmere približne 480 m² je rozdelený na dve praktické časti: - okrasná a úžitková časť vhodná na pestovanie vlastného ovocia či zeleniny, - druhá časť s ovocnými stromami a priestorom na ďalšie využitie podľa vašich predstáv. Obe časti oddeľuje praktická hospodárska budova/sklad. Bonusom je: - možný vstup na pozemok aj zo zadnej strany, - možnosť vybudovania parkovacieho miesta s prístreškom. Technický stav domu - kolaudácia: 1994, - vymenené okná, - nová strecha, - obnovená fasáda zo strany ulice, - dom je pravidelne udržiavaný, - ihneď obývateľný, - možnosť drobných úprav podľa vlastného vkusu, - internetové prípojky dostupné od viacerých operátorov. Mesačné náklady približne: 200 € Prečo práve tento dom? - Prekvapivo veľkorysý priestor - Výborné dispozičné riešenie pre rodinu - Krb, zimná záhrada a podkrovná oddychová miestnosť vytvárajú jedinečnú atmosféru - Veľké no zároveň praktické pivničné priestory a letná kuchyňa - Členitá záhrada s potenciálom - Pokojná a vyhľadávaná lokalita Suchá Hora – na skok aj do centra mesta - Dom pripravený na bývanie bez nutnosti veľkých investícií - Ideálna kombinácia útulnosti a priestoru Ak hľadáte dom, ktorý má charakter, dušu a priestor pre skutočný rodinný život, tento dom si určite zaslúži vašu pozornosť. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

SonntagReality - úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj výnimočnú príležitosť, akú Tatry len zriedka ponúknu. Na gastro treba odvahu. Na súkromné sídlo stačí chuť snívať – a správna nehnuteľnosť. Predstavte si: rozľahlý areál s celkovou rozlohou 2 010 m², mohutná drevená stavba s dušou a históriou, obklopená tichom tatranských lesov – a všetko toto za cenu, za ktorú inde kúpite holý stavebný pozemok. Toto nie je bežná ponuka. Toto je šanca získať privátne sídlo v srdci Vysokých Tatier, o akom sa väčšine ľudí len sníva. Zabudnite na gastro! Predstavte si domov. Zbojnícka Koliba v Starej Lesnej roky slúžila ako obľúbená reštaurácia. Dnes vám ponúkame niečo vzácnejšie – prázdnu stránku, na ktorú môžete napísať vlastný príbeh. Úžitková plocha 300 m² – to je základ, ktorý architekti a interiéroví dizajnéri milujú. Priestory pôvodne určené pre stovky hostí sa dajú premeniť na veľkorysé obývacie zóny, reprezentačné salóny, knižnice, domáce kiná, súkromnú herňu či galériu. A navyše – priamo pred hlavnou budovou leží voľná parcela 750 m² zahrnutá v cene. Bazén? Záhradný pavilón? Súkromné ihrisko? Rozhodujete vy. Čo získate – pohľad budúceho majiteľa sídla - Výnimočná stavba s charakterom - Masívna drevodrevená konštrukcia s tatranskou dušou – hodnota, ktorú na trhu jednoducho nezopakujete - Úžitková plocha 300 m² s obrovským dispozičným potenciálom - Profesionálne zázemie (kuchyňa, izby, siete) – infraštruktúra, ktorú pri stavbe od nuly zaplatíte extra Pozemok, ktorý dáva slobodu - Celková rozloha areálu presahuje 2 100 m² – dostatok priestoru pre záhradu, oddychovú zónu aj súkromie - Z toho voľná parcela 750 m² priamo v areáli – priestor pre bazén, letný altánok alebo hosťovský domček - Kompletné inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia, všetko pripravené Lokalita na nezaplatenie - Stará Lesná – srdce Vysokých Tatier, na spojnici medzi Tatranskou a Veľkou Lomnicou - Absolútne súkromie, no len 15 minút od Popradu a medzinárodného letiska - Priamy prístup k turistickým chodníkom, cyklotrailom a lyžiarskym strediskám - Okolie prémiových hotelov a wellness rezortov či golfových ihrísk – to je svet, v ktorom budete bývať Vaša vízia. Váš projekt. Vaše útočisko. Aby ste si vedeli lepšie predstaviť, čím môže táto nehnuteľnosť byť, pripravili sme pre vás sériu exkluzívnych vizualizácií. Uvidíte, ako by mohla vyzerať premena Zbojníckej Koliby na elegantné privátne sídlo s veľkorysými obytnými priestormi, oddychovou zónou, súkromnou záhradou a wellness kútom ukrytým v tieni tatranských štítov. Tieto vizualizácie existujú preto, aby vám ukázali jedno: tento priestor má v sebe oveľa viac, než vidíte na prvý pohľad. Prečo je toto jedinečná príležitosť? Súkromné sídla v chránenom tatranskom prostredí s takýmito rozmermi jednoducho nie sú na predaj. A keď sa výnimočne objavia, ich ceny sa pohybujú v úrovniach porovnateľných s alpskými rezortmi. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

SonntagReality – úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA.sk vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj multifunkčný rodinný dom v Kežmarku. Dom sa nachádza v tichej uličke, neďaleko od centra mesta Kežmarok, ktoré je bránou do Vysokých Tatier. Lokalita ponúka jedinečné spojenie pokoja, výbornej dostupnosti a atraktívneho turistického prostredia. Jedinečné dispozičné riešenie s výhľadom na Tatry Dom skolaudovaný v roku 1988 má 3 medziposchodia, priestrannú dispozíciu a stojí na pozemku s rozlohou 582 m². Je ideálny ako pre väčšiu rodinu, tak aj pre podnikateľské účely. Dispozícia a interiér - veľká obývacia izba s krbom a priamym výstupom na terasu s panoramatickým výhľadom na Tatry - 3 samostatné spálne + útulná pracovňa + 1 izba šatník alebo pracovňa - kuchyňa a priestranná chodba s miestom na posedenie a výstupom na veľkú terasu/altánok a záhradu - podkrovie s 2 štýlovými izbami (vhodné ako detské izby alebo hosťovské spálne) - povala s možnosťou prerobenia na ďalšie izby alebo relaxačnú zónu - pod obytnou časťou sa nachádzajú komerčné priestory s vlastným vstupom od cesty: veľká hala s výstupom na terasu a 2x WC, bar, kuchyňa, sklad, technická miestnosť, práčovňa. Komfortný exteriér pre oddych aj praktické využitie - altánok pre rodinné posedenia a grilovanie - časť záhrady prešla rozsiahlou úpravou, vrátane oddychovej zóny - vybudovaný priestor na parkovacie miesta priamo v areáli Nekonečný potenciál: Domov, podnikanie a investícia pod jednou strechou Táto nehnuteľnosť nie je len domom, je to plátno pre vaše sny a ambície. Vďaka svojej jedinečnej dispozícii, strategickej polohe a flexibilite otvára dvere k viacerým životným a podnikateľským cestám. Predstavte si, čo všetko tu môžete vybudovať: 1. Veľkorysé rodinné sídlo s tatranskou kulisou Hľadáte domov, kde bude mať každý člen rodiny svoje súkromie a zároveň dostatok priestoru na spoločné chvíle? Tri medziposchodia ponúkajú prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Zatiaľ čo sa deti hrajú v podkrovných izbách alebo v záhrade, vy si môžete vychutnávať kávu na terase s nerušeným výhľadom na majestátne Tatry. Veľká obývačka s krbom sa stane srdcom vášho domova, ideálnym miestom pre rodinné oslavy a stretnutia s priateľmi. 2. Rodinný dom s podnikateľskou činnosťou Využite komerčné priestory na prízemí so samostatným vstupom priamo z ulice. Vďaka veľkej hale, zázemiu a parkovaniu priamo na pozemku je to ideálne miesto pre ambulanciu, rehabilitačné centrum, yoga štúdio, notársky úrad, architektonické štúdio, školiacu miestnosť, detskú herňu a predškolské zariadenie, kaderníctvo či sídlo akejkoľvek spoločnosti, ktorá si potrpí na profesionálny a dôstojný priestor. Oddelenie pracovného a súkromného života nebolo nikdy jednoduchšie. Vaši klienti ocenia skvelú dostupnosť a vy pokoj domova len o poschodie vyššie. 3. Lukratívna investícia do turizmu v srdci podhoria Kežmarok je bránou do Vysokých Tatier a táto nehnuteľnosť je vaša vstupenka do prosperujúceho turistického ruchu. Premeňte dom na štýlový rodinný penzión alebo apartmány na prenájom. Prízemie môže slúžiť ako recepcia s raňajkovou miestnosťou a barom, zatiaľ čo horné poschodia poskytnú komfortné ubytovanie pre turistov. Vďaka celoročnej sezóne – od letnej turistiky po zimné lyžovačky – si zabezpečíte stabilný a atraktívny príjem. 4. Zmysluplný projekt: Zariadenie pre seniorov Poloha priamo oproti nemocnici predurčuje tento objekt na výnimočný účel. Premena na menší, rodinný senior dom je nielen podnikateľsky zaujímavá, ale aj spoločensky prínosná. Blízkosť zdravotnej starostlivosti, tichá lokalita a úpravy vrátanie dobudovania výťahu vytvárajú ideálne podmienky pre poskytovanie kvalitných služieb pre starších. Skvelá dostupnosť a výnimočná investičná príležitosť - výborná poloha v historickom centre Kežmarku - len pár minút od turistických centier Vysokých Tatier - ideálne spojenie bývania a podnikania pod jednou strechou Spojte bývanie a podnikanie pod jednou strechou alebo využite objekt výhradne na podnikanie. Pretože či už hľadáte bezpečný prístav pre svoju rodinu, priestor na realizáciu svojho podnikateľského sna, alebo inteligentnú investíciu s garantovaným výnosom, tento dom vám ponúka všetko. Je to vzácna príležitosť spojiť životný štýl s príležitosťou v jednej z najkrajších lokalít nielen pod Tatrami, ale aj na Slovensku. BONUS: V galérii ponuky nájdete nielen reálne fotografie domu, ale aj vizualizácie toho, ako môžu vyzerať zrekonštruované priestory – od kuchyne cez kúpeľňu až po exteriér so záhradou. Zároveň si môžete predstaviť aj priestory pre vaše budúce podnikateľské sny. Pretože niekedy stačí trochu predstavivosti, aby ste videli svoj budúci domov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

Predstavujeme vám exkluzívny projekt nízkoenergetických rodinných domov, ktorý sa nachádza v nádhernej lokalite obce Vlková. Táto obec je situovaná len niekoľko kilometrov od majestátnych Vysokých Tatier, jedného z najvýznamnejších a najobľúbenejších prírodných regiónov Slovenska. Tento projekt ponúka jedinečnú možnosť bývať v prostredí, ktoré spája blízkosť prírody s moderným a komfortným bývaním. V okolí obce Vlková môžete objaviť množstvo príležitostí na aktívny relax a oddych. Tieto možnosti zahŕňajú obľúbené turistické chodníky, športové aktivity alebo relaxáciu v termálnych kúpeľoch, ktoré sú ľahko dostupné v blízkom okolí. Rodinné domy na kľúč V rámci tohto projektu sú k dispozícii rodinné domy, ktoré vám ponúkame v režime „na kľúč. To znamená, že každý dom je realizovaný kompletne a môže byť pripravený aj na okamžité bývanie. Klienti majú možnosť výberu medzi rôznymi stupňami dokončenia, ktoré zahŕňajú holodom, štandardné prevedenie alebo nadštandardné vybavenie. Táto flexibilita umožňuje každému klientovi prispôsobiť svoje bývanie podľa vlastných potrieb, požiadaviek a finančných možností. Navyše, pred zahájením výstavby existuje možnosť uskutočniť menšie úpravy v dispozícii domu, aby čo najviac vyhovoval vašim individuálnym preferenciám. V rámci projektu si môžete vybrať z rôznych typov rodinných domov. Na výber je napríklad aj tento 4-izbový rodinný dom, ktorý môže byť postavený ako montovaná, murovaná alebo zrubová stavba. Tento výber priamo ovplyvňuje nielen štýl a charakter domu, ale aj jeho konečnú cenu. Okrem toho je k dispozícii viacero variantov pozemkov, ktoré sa líšia svojimi výmerami aj kategóriami. To znamená, že máte možnosť zvoliť si pozemok v tomto projekte, ktorý bude najlepšie vyhovovať vašim požiadavkám, či už ide o veľkosť, polohu alebo iné kritériá. Presná kalkulácia ceny sa vždy vypočíta individuálne, pričom sa berie do úvahy kombinácia výberu pozemku a typu stavby. Tento prístup zaručuje, že konečná cena bude spravodlivá a reflektovať vaše konkrétne požiadavky a očakávania. Našim cieľom je zabezpečiť, aby ste dostali presne to, čo potrebujete, za cenu, ktorá zodpovedá vašim možnostiam. Vzorová kalkulácia 324 000 € - cena montovaného domu v stave holodom - typ dvojpodlažný 4 izbový dom - úžitková plocha: 113,2 m² - zastavaná plocha: 84 m² - terasa: 22,8 m² - pozemok cca 1000 m² - DPH 23% - cena murovaného domu (príplatok) + 10 000€ bez DPH - cena zrubového domu (znížená cena) – 43 700€ bez DPH Pozemky na predaj s kompletnou infraštruktúrou (IS): - Cena pozemku od 40 €/m² + DPH - Cena za IS: 40 €/m² + DPH - POZOR! Pozemok je možné zakúpiť aj samostatne a projekt domu zrealizovať vo vlastnej réžii. Horúca novinka – technológia sebestačných domov V spolupráci s lokálnym staviteľom chystáme možnosť výstavby úplne sebestačných ekologických domov na „kľúč! Čo to znamená v praxi? Tento dom si: - sám vyrába elektrinu zo solárnych panelov - zachytáva dažďovú vodu, ktorú filtruje na pitnú - vykuruje sa efektívne – pomocou kombinácie pasívneho návrhu a alternatívnych zdrojov - funguje smart – energetický manažment a monitoring spotreby - minimalizuje odpad a uhlíkovú stopu Dom je plne sebestačný, no zároveň navrhnutý tak, aby poskytoval plný komfort moderného bývania. Pre viac informácií o tejto novinke nás neváhajte kontaktovať na office@realvea.sk. Tento projekt ponúka skvelú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú nízkoenergetické a ekologické bývanie v krásnom a pokojnom prostredí. Lokalita obce Vlková je ideálnym miestom pre tých, ktorí chcú žiť v blízkosti prírody, no zároveň mať všetky potrebné služby a možnosti v dosahu. Kombinácia nádherného výhľadu na Vysoké Tatry, bohatých možností na trávenie voľného času a kvalitného bývania robí tento projekt jedinečným a atraktívnym pre široké spektrum záujemcov. Výstavba – začína to inžinierskymi sieťami V danej lokalite (IBV) momentálne prebieha realizácia inžinierskych sietí, ktorých kompletné dokončenie je naplánované na jeseň/zima 2026. Avšak ak sa rozhodnete pre výber vlastného sebestačného montovaného domu, výrobca vie na ňom pracovať súbežne s prípravou inžinierskych sietí! Splňte si sen o dokonalom bývaní v objatí prírody a vychutnávajte si výhody pokojného života s výhľadom na Vysoké Tatry. Zistite viac informácií o dostupných pozemkoch a domoch – neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si stretnutie v našej realitnej kancelárii na adrese Huszova 1, Poprad.

SonntagReality – úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj rodinný dom v blízkosti historického centra mesta Kežmarok, na ulici Fraňa Kráľa. Dispozičné riešenie a vybavenie: Dom je dvojpodlažný, nepodpivničený. Zastavaná plocha 132 m2, úžitková plocha 2x 132 m2. Na prízemí sa nachádza chodba, servisné miestnosti na plynový boiler a ďalšiu domovú infraštruktúru, práčovňa, malá dielnička, komora, WC a jedna izba. Z prednej časti sa nachádza priestor na podnikanie so samostatným vstupom a samostatnými meračmi energie. Možné tiež upraviť na bývanie. Na 2. podlaží je 5 spální, samostatný šatník ako izba, 2 kuchyne, 2 kúpeľne, WC, balkón s výhľadom do ulice. Pred domom je menší dvor s možnosťou parkovania a úpravy na fantastické grilovačky. TIPY prečo sa rozhodnúť pre tento rodinný dom: - Ideálna príležitosť upraviť si dom podľa vlastných predstáv - Úprava záhradky pred domom na dokonalé miesto na oddych, oslavy či komorné grilovačky s rodinou a priateľmi - Investičná príležitosť. Možnosť využitia celého domu na podnikanie či prenájom Dom sa predáva čiastočne zariadený: - Tak ako je na fotografiách - S pôvodným nábytkom a vybavením. Ostatné vybavenie na základe individuálnej dohody Výhody: - Murovaný dom pár metrov od centra mesta Kežmarok - Bohaté sociálne vybavenie (nákupné centrá, škôlky, školy – bývanie len pár metrov od Námestia a centra mesta) - Vhodný ako investičná nehnuteľnosť, prípadne pre rodinu s priestorom na podnikanie - Vlastné kúrenie a ohrev vody - Prípojky na internet a TV Lokalita: V blízkosti centra a nákupného centra Severka, v Kežmarku V prípade doplnenia informácii alebo dohodnutia termínu obhliadky nás kontaktujte: 0903 389 991 alebo sonntag@realvea.sk Viac info o našich službách: https://www.lubomirsonntag.sk/reality/ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

Predstavujeme vám exkluzívny projekt nízkoenergetických rodinných domov, ktorý sa nachádza v nádhernej lokalite obce Vlková. Táto obec je situovaná len niekoľko kilometrov od majestátnych Vysokých Tatier, jedného z najvýznamnejších a najobľúbenejších prírodných regiónov Slovenska. Tento projekt ponúka jedinečnú možnosť bývať v prostredí, ktoré spája blízkosť prírody s moderným a komfortným bývaním. V okolí obce Vlková môžete objaviť množstvo príležitostí na aktívny relax a oddych. Tieto možnosti zahŕňajú obľúbené turistické chodníky, športové aktivity alebo relaxáciu v termálnych kúpeľoch, ktoré sú ľahko dostupné v blízkom okolí. Rodinné domy na kľúč V rámci tohto projektu sú k dispozícii rodinné domy, ktoré vám ponúkame v režime „na kľúč. To znamená, že každý dom je realizovaný kompletne a môže byť pripravený aj na okamžité bývanie. Klienti majú možnosť výberu medzi rôznymi stupňami dokončenia, ktoré zahŕňajú holodom, štandardné prevedenie alebo nadštandardné vybavenie. Táto flexibilita umožňuje každému klientovi prispôsobiť svoje bývanie podľa vlastných potrieb, požiadaviek a finančných možností. Navyše, pred zahájením výstavby existuje možnosť uskutočniť menšie úpravy v dispozícii domu, aby čo najviac vyhovoval vašim individuálnym preferenciám. V rámci projektu si môžete vybrať z rôznych typov rodinných domov. Na výber je napríklad aj tento 3-izbový rodinný dom, ktorý môže byť postavený ako montovaná, murovaná alebo zrubová stavba. Tento výber priamo ovplyvňuje nielen štýl a charakter domu, ale aj jeho konečnú cenu. Okrem toho je k dispozícii viacero variantov pozemkov, ktoré sa líšia svojimi výmerami aj kategóriami. To znamená, že máte možnosť zvoliť si pozemok v tomto projekte, ktorý bude najlepšie vyhovovať vašim požiadavkám, či už ide o veľkosť, polohu alebo iné kritériá. Presná kalkulácia ceny sa vždy vypočíta individuálne, pričom sa berie do úvahy kombinácia výberu pozemku a typu stavby. Tento prístup zaručuje, že konečná cena bude spravodlivá a reflektovať vaše konkrétne požiadavky a očakávania. Našim cieľom je zabezpečiť, aby ste dostali presne to, čo potrebujete, za cenu, ktorá zodpovedá vašim možnostiam. Vzorová kalkulácia 240 000 € - cena montovaného domu v stave holodom - typ jednopodlažný 3 izbový dom - úžitková plocha: 75,9 m² - zastavaná plocha: 104 m² - terasa: 22,8 m² - pozemok cca 1000 m² - DPH 23% - cena murovaného domu (príplatok) + 26 500€ bez DPH - cena zrubového domu (znížená cena) – 8 000€ bez DPH Pozemky na predaj s kompletnou infraštruktúrou (IS): - Cena pozemku od 40 €/m² + DPH - Cena za IS: 40 €/m² + DPH - POZOR! Pozemok je možné zakúpiť aj samostatne a projekt domu zrealizovať vo vlastnej réžii. Horúca novinka – technológia sebestačných domov V spolupráci s lokálnym staviteľom chystáme možnosť výstavby úplne sebestačných ekologických domov na „kľúč! Čo to znamená v praxi? Tento dom si: - sám vyrába elektrinu zo solárnych panelov - zachytáva dažďovú vodu, ktorú filtruje na pitnú - vykuruje sa efektívne – pomocou kombinácie pasívneho návrhu a alternatívnych zdrojov - funguje smart – energetický manažment a monitoring spotreby - minimalizuje odpad a uhlíkovú stopu Dom je plne sebestačný, no zároveň navrhnutý tak, aby poskytoval plný komfort moderného bývania. Pre viac informácií o tejto novinke nás neváhajte kontaktovať na office@realvea.sk. Tento projekt ponúka skvelú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú nízkoenergetické a ekologické bývanie v krásnom a pokojnom prostredí. Lokalita obce Vlková je ideálnym miestom pre tých, ktorí chcú žiť v blízkosti prírody, no zároveň mať všetky potrebné služby a možnosti v dosahu. Kombinácia nádherného výhľadu na Vysoké Tatry, bohatých možností na trávenie voľného času a kvalitného bývania robí tento projekt jedinečným a atraktívnym pre široké spektrum záujemcov. Výstavba – začína to inžinierskymi sieťami V danej lokalite (IBV) momentálne prebieha realizácia inžinierskych sietí, ktorých kompletné dokončenie je naplánované na jeseň/zima 2026. Avšak ak sa rozhodnete pre výber vlastného sebestačného montovaného domu, výrobca vie na ňom pracovať súbežne s prípravou inžinierskych sietí! Splňte si sen o dokonalom bývaní v objatí prírody a vychutnávajte si výhody pokojného života s výhľadom na Vysoké Tatry. Zistite viac informácií o dostupných pozemkoch a domoch – neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si stretnutie v našej realitnej kancelárii na adrese Huszova 1, Poprad.

Exkluzívne iba v našej realitnej kancelárii www.byvaniepodtatrami.sk Vám ponúkame na predaj dom, ktorý pamätá časy, keď sa história písala tehlou po tehle, kameňom po kameni. Dom, ktorý stojí pevne od roku 1929 – nie ako relikvia minulosti, ale ako solídny základ vašej budúcnosti. Toto nie je len nehnuteľnosť. Toto je príležitosť, akú na trhu nenájdete každý deň. Priamo v srdci obce Huncovce, len pár minút cesty od Kežmarku a Popradu, a s Tatrami doslova na dosah ruky – tu stojí dom, ktorý si zaslúži novú kapitolu. A túto kapitolu môžete napísať práve vy. Výhodná poloha pri 2 okresných mestách Huncovce sú malebná obec v Spiši, pod Vysokými Tatrami, s bohatou históriou siahajúcou až do 13. storočia. Medzi miestne klenoty patrí rímskokatolícky kostol sv. Kríža a pozoruhodná vodná elektráreň Turbína – unikátna technická pamiatka, ktorá dodnes púta pozornosť návštevníkov. Obec má výbornú polohu na trase medzi Popradom a Kežmarkom, čo zaručuje pohodlné spojenie s okolitým regiónom. Milovníci pohybu ocenia cyklotrasu vedúcu pozdĺž rieky Poprad, ktorá ponúka krásne výhľady do okolitej krajiny. S vyše 3 200 obyvateľmi si Huncovce zachovávajú príjemnú komunitnú atmosféru dedinského života, no zároveň poskytujú všetko, čo človek k pohodlnému bývaniu potrebuje. Toto nie je štandardný dom z katalógu. Toto je stavba s príbehom: 1929 – Pôvodná stavba – masívna tehla a kameň, rukopis starých majstrov 1989 – Prístavba terasy a suterénu – rozšírenie o nové priestory 2010 – Generálna rekonštrukcia – kuchyňa, kotolňa, fasáda a ďalšie 2022 – Nová strecha – investícia, ktorá vás ochráni na desaťročia dopredu ~200 m² úžitkovej plochy + celé podkrovie – a to všetko z materiálov, ktoré vydržia ďalších X rokov. Tri vízie. Jedna nehnuteľnosť. Nekonečné možnosti. Vízia 1 – Návrat ku koreňom: Pohodlné rodinné bývanie Dom vás privíta s otvorenou náručou a okamžite ukáže, čo skrýva za svojimi múrmi: - Prízemie premení veľkorysý reštauračný priestor na vzdušnú obývaciu izbu prepojenú s jedálňou a modernou kuchyňou – priestor, kde sa rodina stretáva, kde zaznie smiech a kde sa píšu spomienky. Namiesto aktuálnych miestností slúžiacich na prípravu jedál a administratívu v zadnej časti domu získate 2 spálne. - Aktuálna terasa? Tá sa stane vaším súkromným rajom – priestranná terasa s posedením, zimná záhrada presýtená svetlom, plynule prepojená s interiérom – obývačkou. - Suterén vás prekvapí: salónik s krbom a barom sa premení na súkromné wellness, vínnu pivnicu alebo hernú izbu – váš osobný únikový priestor od každodenného zhonu. - Podkrovie – to je vaša poistka do budúcna. Celé pripravené na prerobenie na ďalšie izby, keď rodina porastie a priestoru bude treba viac. Pozrite si naše vizualizácie vo fotogalérii na začiatku inzerátu! Vízia 2 – Podnikateľský potenciál zostáva Ak máte podnikateľskú žilku, dom vám ponúkne funkčnú prevádzku. Reštaurácia s kompletným zázemím, salónikom s krbom, barom v suteréne – všetko tu je Aj letná terasa. Stačí otvoriť dvere a začať. Vízia 3 – To najlepšie z oboch svetov Bývajte a podnikajte pod jednou strechou. Dom to umožňuje prirodzene – prevádzka v jednej časti, súkromie rodiny v druhej (+ podkrovie). Múdre, efektívne, moderné. Prečo práve teraz? Prečo práve tento dom? Cena tejto nehnuteľnosti je porovnateľná s cenou 1-izbového bytu v meste – no to, čo dostanete, je niekoľkonásobne viac. Získate 200 m² + podkrovie + terasu + pozemok v centre obce, s napojením na všetky inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia, plyn – a k tomu ešte funkčnú kopanú studňu z roku 1929 ako bonus pre tých, čo myslia prakticky. Klenby, drevené trámy, masívne múry z tehly a kameňa – to sú materiály a detaily, ktoré dnes nie sú len módnym trendom. Záver: Dom, ktorý čaká práve na vás Niektoré domy sa predávajú. Niektoré si nájdu svojho človeka. Tento dom má charakter, históriu, potenciál a polohu. Chýba mu jediné – vaša vízia a váš príbeh. Či plánujete útulné rodinné hniezdo, úspešné podnikanie v srdci obce, alebo kombináciu oboch – toto je tá správna adresa. Neváhajte. Dobrých príležitostí je málo a tento dom si záujemcov nájde rýchlo. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku – nechajte dom hovoriť sám za seba. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

SonntagReality – úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj rozostavané rodinné sídlo v TOP lokalite pod Tatrami. V exkluzívnej lokalite obce Veľká Lomnica, na prestížnej Golfovej ulici, nájdete túto vilu s potenciálom stať sa reprezentatívnym domovom pre veľkú (príp. viacgeneračnú) rodinu. Existujú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú bývanie. A potom sú miesta, ktoré vytvárajú dedičstvo! Táto rozostavaná drevená vila s úžitkovou plochou takmer 400 m² je situovaná na pozemku o výmere 1 398 m² a už pri prvom pohľade pôsobí veľkolepo, vzdušne a nadčasovo. Celý koncept domu bol navrhnutý s dôrazom na priestor, svetlo a výnimočné výhľady. Dispozícia, ktorá ohromí Dominantou prízemia je monumentálna spoločenská miestnosť s veľkoformátovými francúzskymi oknami, ktoré prirodzene prepájajú interiér s terasou a záhradou. Práve tu vzniká priestor pre rodinné oslavy, večery pri grile či elegantné posedenia s výhľadom na panorámu Tatier. Po oboch stranách domu sa nachádzajú priestranné izby, doplnené kúpeľňou a ďalšími miestnosťami, ktoré ponúkajú absolútnu flexibilitu využitia – spálne, pracovňa, wellness, hosťovské apartmány či súkromné salóniky. Na poschodí Vás očarí veľkolepá oddychová hala - rodinná galéria s dychberúcim výhľadom na Vysoké Tatry. Atmosféra priestoru doslova nabáda k pokoju, oddychu a výnimočným chvíľam s rodinou. V ľavej aj pravej časti domu sa opäť nachádzajú ďalšie veľkorysé miestnosti, ideálne pre komfortné bývanie viacerých generácií. Dom s charakterom a víziou Táto nehnuteľnosť nie je len domom. Je to priestor, kde môžete pretaviť vlastné predstavy o luxusnom bývaní do reality. Rozostavaný stav ponúka jedinečnú príležitosť dokončiť interiér presne podľa vlastného štýlu, vkusu a životného konceptu. Či už túžite po modernom horskom sídle, elegantnej rezidencii alebo reprezentatívnom rodinnom dome – potenciál tejto nehnuteľnosti je výnimočný. Na ukážku sme si pre vás pripravili aj pár vizualizácií, ako by mohol exteriér aj interiér vyzerať. Lokalita, ktorá má prestíž Golfová ulica vo Veľkej Lomnici patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy pod Tatrami. Kombinuje pokoj, luxusné prostredie a bezprostrednú blízkosť prírody. - len pár minút od Tatranskej Lomnice - pár krokov od renomovaného Black Stork Golf Resort - približne 10 minút od Popradu či Kežmarku - panoramatické výhľady na Vysoké Tatry - doslova ako na dlani Výnimočná príležitosť pre tých, ktorí hľadajú viac Ak hľadáte nehnuteľnosť s atmosférou, priestorom a prestížou, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka, toto majestátne sídlo pod Tatrami je pripravené stať sa Vaším novým rodinným príbehom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

Exkluzívne v realitnej kancelárii REALTA ponúkame na predaj rodinný dom v obci Ľubica, ktorá patrí medzi obľúbené podtatranské lokality. Len pár minút autom sa nachádza historické mesto Kežmarok a na dosah máte aj krásnu prírodu Vysoké Tatry. Dom bol postavený približne v roku 1963 a počas rokov prešiel úpravami. Je zateplený, čo prispieva k príjemnej klíme v interiéri aj k úspornej prevádzke. Mesačné náklady na bývanie sú približne 150 €. Nachádza sa na pozemku o výmere 361 m², pričom zastavaná plocha domu je 95 m². Dom ponúka príjemné rodinné bývanie alebo môže slúžiť aj ako rekreačný dom v blízkosti hôr. Dispozícia domu Dom je dvojpodlažný a čiastočne podpivničený, čo poskytuje dostatok priestoru pre rodinu. Prvé podlažie - kuchyňa - obývacia izba - spálňa - kúpeľňa - samostatné WC - špajza - vstup na priestrannú terasu Druhé podlažie - tri izby v podkroví - WC Suterén - letná kuchyňa - sprchový kút - WC - vstup zo záhrady Medziposchodie ponúka praktický úložný priestor. Pozemok Pozemok ponúka priestor pre záhradu, oddychovú zónu alebo detské hry. K domu patrí garáž a parkovanie priamo na pozemku. Lokalita Obec Ľubica ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou: • Kežmarok – 3 min • Thermal Park Vrbov – 10 min • Poprad – 15 min • Tatranská Lomnica – 20 min Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, lyžovanie aj relax. https://realta.sk/realita/utulny-rodinny-dom-v-lubici-priestor-pre-rodinu-aj-vikendovy-oddych/ Kontakt Janka Maťašovská +421 905 330 127 realta@realta.sk REALTA – kompletný servis pre bezproblémovú kúpu právne a hypotekárne poradenstvo spolupráca s advokátmi a súdnymi znalcami kompletný servis od obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti Text a fotografie sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie REALTA. Akékoľvek kopírovanie, šírenie alebo zneužitie bez písomného súhlasu je zakázané a môže byť postihované podľa Autorského zákona a príslušných právnych predpisov.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/2oDQXcg6L48NkCpkAzmAFd". ID 103799. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. AKCIA ZNIŽENA CENA o 20000€ LEN DO KONCA JÚNA 2026.Ponúkam na predaj 4 izbový bungalov Pod Vysokými Tatrami, Poprad, okres Kežmarok v obci Malý Slavkov, lokalite novej IBV v golfovom areáli ROYAL VALLEY. Možnosť vidieť, vzorový( totožný) dom, ktorý už stojí na susednom pozemku. Dom sa predáva v stave holodom . Možnosť dokončenia do štandartu podľa požiadaviek záujemcu. Dom má zastavanú plochu 150m2, podlahovú plochu 120m2 . Dom je postavený na pozemku s výmerou 559m2 a je pripojený na všetky IS. Dom pozostáva zo vstupnej chodby ,WC, kuchyňa s jedálňou a obývačkou, 2x izba, technická miestnosť, kúpeľňa s WC, spálňa, podkrovie - odkladací priestor. HOLODOM: - základy , základová doska - strecha - drevený krov, krytina a príslušenstvo TERAN DANUBIA EVO - farba carbon-betonová škrydľa - sadrokartónový strop, zateplenie 30cm (12 + 18) minerálna vlna - obvodové múry brúsená tehla 30 cm LEIER Plan, zateplená EPS hrúbky 20cm, sieťka, lepidlo, penetrak biela omietka. - vnútorné priečky brúsená tehla 11,5cm a 25cm Leier Plan - vnútorné omietky - okná - plastové GEALAN 9000 , trojsklo, farba zvnútra biela zvonku antracit - vchodové dvere - hliníkové - kúrenie podlahové a príprava na tepelné čerpadlo ( vykurovanie tepelným čerpadlom + možnosť dotácie na tepelné čerpadlo) - komín na krb, príprava na krb - podlahy - izolované 12 cm EPS+3cm systémová doska, poter - elektroinštalácie rozvody, rozvody na internet, TV - vodoinštalácia, kanalizácia Veľkou výhodou je kvalitné bývanie v prírode s výhľadom na panorámu Vysokých Tatier a Kráľovu hoľu (výhľadu nebude nič brániť, lebo vedľa už nebude stáť rodinný dom, ktorý by clonil) s dobrou dostupnosťou do Kežmarku (3km) a do Popradu (20km). Cena za HOLODOM 289000.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/kE48sFveLKPhd47KS2gTi9". ID 105036. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Predám poschodový rodinný dom v Ľubici na ulici Slnečná. Dom je na pozemku o veľkosti 713 m2, zastavaná plocha 204 m2, obytná plocha 267 m2 plus trojgaráž 47 m2 .Dom je komplet zariadený nábytkom okrem spálne. Prízemie: trojgaráž, kotolňa s práčovňou, WC so sprchovacím kútom, chodby, kuchyňa s jedalňou a obývačkou, špajz, 2x izba, schodište. Poschodie: 4x izba, veľka kúpelňa s WC, rohovou masážnou vaňou a sprchovacim boxom, malá kúpelňa s WC a sprchovacím kútom, fitnes o rozlohe 60 m2, schodište na pôjde, balkón na juhozápadnú stranu Podkrovie: pôjd- uložný priestor V záhrade sa nachádza terasa čiastočne prekrytá, skalka, altánok s krbom, drevárka, psia voliera, záhradný domček, studňa. Dom je vykurovaný plynom, prízemie podlahové kúrenie, poschodie radiátory, v kúpelniach podlahové kúrenie plus radiátor. Kúrenie a ohrev teplej vody podporuje sedem solárnych panelov na streche. Dom je napojený na mestkú vodu a má aj svoju studňu z ktorej sú rozvody zvlašť do WC a záhrady, čiže WC a záhrada vedia ísť na mestskú alebo studňovú vodu. Mesačné náklady cca 190€ .

Tento dom v Holumnici je ideálnym miestom pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá pokojné a bezpečné bývanie v krásnom prírodnom prostredí. Vďaka veľkému pozemku takmer 2000 m² máte dostatok priestoru na hranie a aktivity pre vaše deti, ako aj na vytvorenie vlastnej záhrady či oddychovej zóny. Je to miesto, kde si každý deň môžete užívať čerstvý vzduch, zeleň a kontakt s prírodou, pričom ste stále len kúsok od viacerých kultúrnych a nákupných možností. Priestranná a svetlá obývačka s prepojenou kuchyňou vytvára ideálny priestor na spoločné chvíle s rodinou alebo priateľmi. Francúzske dvere vedú na dvor, čo uľahčuje organizovanie rodinných oslav alebo detských hier vonku. Samostatná spálňa s balkónom je miestom oddychu a relaxu po náročnom dni, zatiaľ čo dve kúpeľne zabezpečujú komfort a súkromie pre všetkých členov domácnosti. Vďaka podlahovému kúreniu a moderným technológiám žijete v pohodlí počas celého roka. Atmosféru zimných večerov si môžete vychutnať pri ohni v krbe alebo pri pohlade na svietiace plamene, čo pridáva na pocite tepla a domácej pohody. Letná prístavba ponúka široké možnosti – či už na dielňu, posilňovňu alebo útulný ateliér, čím rozširuje možnosti vašej domácnosti. Stodola a maštaľ sú vhodné na uskladnenie alebo rozšírenie projektov, čo z domu robí flexibilné a prispôsobiteľné miesto. Lokalita v tichej oblasti je ideálna pre rodiny, ktoré ocenia blízkosť prírody, ale aj dostupnosť základnej občianskej vybavenosti a služieb v Kežmarku. Vzdialenosť do centra mesta, obchodov, škôl či kultúrnych pamiatok je pár minút jazdy, čo znamená, že máte všetko takmer na dosah ruky, ale zároveň si môžete vychutnávať pokoj a ničím nerušené bývanie. Dom je momentálne podľa projektu z polovice postavený a bez kolaudácie. Tento dom je viac než len miesto na bývanie – je to ideálny priestor na tvorbu rodinných spomienok, relax a rozvoj vášho životného štýlu. Príďte si ho pozrieť a objavte, ako sa v ňom môžete cítiť ako doma. Rád vám ho ukážem na obhliadke – kontaktujte ma ešte dnes!

Predstavujeme Vám výnimočný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Stará Lesná, ktorý spája vysoký štandard bývania, súkromie, wellness zónu a jedinečné výhľady na panorámu Vysokých Tatier. Táto nehnuteľnosť bola kolaudovaná v lete 2022, je vo výbornom technickom aj vizuálnom stave a predáva sa kompletne zariadená. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť okamžitého bývania alebo okamžitého využitia na rekreáciu či prémiový krátkodobý prenájom. Dom sa nachádza v tichej a exkluzívnej časti obce, len pár minút od hlavnej zástavby. Práve kombinácia pokoja, dostupnosti a výnimočnej atmosféry robí z tejto ponuky nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Zastavaná plocha: 97 m² Úžitková plocha: 155 m² Kolaudácia: leto 2022 Typ nehnuteľnosti: rodinný dom Konštrukcia: murovaná Stav: výborný Predaj: kompletne zariadený Parkovanie: pre až 4 vozidlá DISPOZÍCIA, KTORÁ FUNGUJE Na prízemí sa nachádza: technická miestnosť kúpeľňa s WC spálňa priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou útulný detský kútik pod schodiskom Na poschodí nájdete: 3 samostatné spálne priestrannú kúpeľňu s WC praktický sklad / odkladací priestor na prádlo a ďalšie veci Táto dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie, rekreáciu aj komfortné ubytovanie hostí. KOMFORT A TECHNICKÝ ŠTANDARD Dom je navrhnutý tak, aby poskytoval komfort počas celého roka. K dispozícii je: elektrické podlahové kúrenie krb vysokokvalitné konvektory Nehnuteľnosť je napojená na: elektrinu vodu kanalizáciu WELLNESS A EXTERIÉR, KTORÉ ROBIA ROZDIEL Veľkou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je súkromná wellness zóna a atmosféra, ktorú bežný rodinný dom jednoducho neponúkne. Súčasťou nehnuteľnosti je: terasa ideálna na oddych altánok s vírivkou fínska sauna panoramatický výhľad na Vysoké Tatry Práve spojenie wellness, súkromia a výhľadov vytvára z tejto ponuky miesto, ktoré je ideálne nielen na bývanie, ale aj ako investícia do nehnuteľnosti s vysokou atraktivitou pre prenájom. LOKALITA, KTORÚ NETREBA VYSVETĽOVAŤ Stará Lesná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pod Tatrami. Ponúka: pokojné a reprezentatívne prostredie výbornú dostupnosť do Tatranskej Lomnice aj ďalších častí Vysokých Tatier ideálne spojenie súkromia, prírody a dostupnosti služieb vysokú dlhodobú hodnotu nehnuteľností Toto je typ adresy, ktorý si drží hodnotu a zároveň ponúka životný štýl, za ktorým ľudia do Tatier prichádzajú. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné zázemie vo výnimočnom prostredí pre klienta, ktorý chce druhé bývanie pod Tatrami bez ďalších investícií pre ľudí, ktorí chcú kombináciu komfortu, súkromia a wellness aj ako investičná príležitosť na krátkodobý prenájom v silnej tatranskej lokalite PREČO PRÁVE TENTO DOM? Pretože spája to, čo sa na trhu objavuje len zriedka: takmer nový stav kompletné zariadenie 4 spálne wellness zónu panoramatické výhľady parkovanie pre 4 autá celoročný prístup a lokalitu s vysokou dopytovou hodnotou To všetko v nehnuteľnosti, ktorá je pripravená na okamžité užívanie. 📩 Pre viac informácií alebo termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ing. Slavomír Zemčák 📞 +421 949 286 658 ✉️ zemcak@vianema.eu 🌐 www.vianema.eu

Túžite po pokojnom domove s dostatkom pristoru a termálnym kúpaliskom na dosah. Práve takýto domov Vám teraz výhradne iba u nás ponúkame na predaj a výhodou tohoto domu nie je len poloha pár minút autom od Vysokých Tatier a Slovenského raja ale aj jeho investičný potenciál. ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Vrbov, okres Kežmarok – tichá slepá ulica Stav: pôvodný, suchý, vhodný na modernizáciu Materiál: pálená tehla Úžitková plocha: ≈ 360 m² (3 podlažia) Pozemok: 1 070 m² – slnečný, rovinatý, oplotený Inžinierske siete: elektrina a voda v dome, plyn + kanalizácia na hranici pozemku Prístup: obecná asfaltová cesta s minimálnou premávkou ✅ DISPOZÍCIA Suterén: dielňa s komínom, kotolňa, garáž, pivnica Prízemie: 3 nepriechodné izby, kuchyňa, kúpeľňa + WC, komora Podkrovie: veľká pochôdzna povala – pripravená na zobytnenie ✅ EXTERIÉR A POZEMOK Rovinatý, južne orientovaný dvor Murovaná stodola s drevárňou a vlastným súpisným číslom – ideálna na dielňu, apartmán či penzión Dostatočný priestor na záhradu, bazén či ďalšiu výstavbu ⭐ VÝHODY Termálne kúpalisko Vrbov celoročne otvorené Kompletná občianska vybavenosť (potraviny, škola, škôlka, športoviská) priamo v obci Výborná dopravná dostupnosť: 10 min Kežmarok, 20 min Poprad, 25 min Tatranská Lomnica Silný investičný potenciál: rodinné sídlo, chalupa, penzión alebo apartmánový dom Zaujala vás táto príležitosť? Dohodnite si obhliadku:Ing. Slavomír Zemčák 📞 +421 949 286 658 ✉️ zemcak@vianema.eu 🌐 www.vianema.eu

Exkluzívna ponuka! Ponúkam na predaj rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii v obci Holumnica, okres Kežmarok. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 4x izba Zastavaná plocha: 107 m2 Pozemok: 1942 m2 Podlažie: 2x Izba 4x, kuchyňa, 2x kúpeľňa s WC, veranda, technická miestnosť, dom je po čiastočnej rekonštrukcii. Vymenené okna, kúrenie, elektrina, voda, odpad, a plyn. Vykurovanie: plyn Pozemok: rovinatý Dom je slnečný a teplý. Potrebné dokončiť podlahy, omietky a fasádu domu. ENERGIE a POPLATKY: * 130 € spolu CENA a PLATBA: - cena 97. 000,-€ - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) LOKALITA a OKOLIE: V lokalite je všetko potrebné: obchod, MHD, kostol, Základná škola. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Dom je v dobrej lokalite časti Holumnica. Má výbornú dispozíciu a orientáciu.

Novostavba | 4-izbové apartmány (kolaudované ako byty) Možnosť kúpy celého objektu - 3 samostatné byty Toto nie je bežná ponuka. Je to hotový produkt, ktorý vie okamžite generovať výnos. PREČO TOTO DÁVA ZMYSEL lokalita s rastúcim dopytom (Tatry, Kežmarok) ideálne na prenájom (dlhodobý aj krátkodobý) nízke prevádzkové náklady – energetická trieda A0 každý byt samostatný vstup + parkovanie + záhrada presne to, čo trh aktuálne hľadá PARAMETRE 4-izbová dispozícia (ideálne pre rodiny / pracovníkov) podlahové kúrenie + tepelné čerpadlo hliníkové okná s trojsklom optika (internet) nová rezidenčná štvrť STAV: HOLOBYT nižší vstup = vyšší potenciál zhodnotenia vieš prispôsobiť cieľovej skupine (prenájom / predaj) CENA 309 000 € / jednotka (s DPH) možnosť odpočtu DPH PRI KÚPE CELKU VÝRAZNÁ ZĽAVA = priestor na okamžitý zisk INVESTIČNÝ POTENCIÁL silná lokalita (blízkosť Vysokých Tatier) vysoký dopyt po prenájme vhodné ako: firemné ubytovanie dlhodobý prenájom krátkodobý prenájom (Airbnb) Kombinácia, ktorá minimalizuje riziko a maximalizuje výnos Zabezpečíme komplet: právny servis financovanie poradenstvo pri prenájme Zavolaj – toto je typ nehnuteľnosti, ktorý sa neudrží dlho na trhu

Ponúkame na predaj nadčasové domy na podhorí Vysokých Tatier, postavené ekologicky a trvácne. BÝVAJTE ALEBO INVESTUJTE POD TATRAMI Projekt prináša na predaj domy budované overenou nemeckou technológiou s veľmi nízkymi nákladmi na bývanie. Tento fakt umocňuje aj príprava strechy na nasadenie solárnych a fotovoltaických panelov. Bývajte nízkonákladovo, šetrite prírodu aj svoju peňaženku. Projekt sa realizuje vo veľmi peknej lokalite neďaleko golfového areálu v katastri Veľkej Lomnice. 3D obhliadka, ktorá je súčasťou ponuky je ukážka toho ako si prvý majiteľ dokončil poschodový dom podľa vlastných predstáv. Ultra nízke náklady na bývanie K dispozícii je už len jeden poschodový dom a tri bungalovy. - zdroj kúrenia- tepelné čerpadlo - ultra nízkoenergetické stavby - mesačné náklady 80 resp. 100 eur pri ročnej spotrebe 40,7 kWh/m² Projekt je súčasťou unikátneho komplexu Natur Resort V areáli sa nachádza reštaurácia, kaviareň wellness centrum, spoločenská miestnosť či požičovňa bicyklov a ďalšie rekreačné služby. Súčasťou lokality má byť tiež exteriérové biotopové jazero, bazén či detské ihrisko. Do 100 metrov od bývania tak bude mať nový majiteľ kompletné rekreačné služby. Dostatočne veľký pozemok a priestranné bývanie - Bungalov – úžitková plocha takmer 120 m², pozemok vo veľkosti 605 resp. 651 m² - Poschodový dom - úžitková plocha viac ako 145 m², pozemok 607 m² - Plastové okná z trojskla pre pasívne domy - Strecha Plechová krytina Lindab odtieň ral 9005 - Možnosť dokončenia do štandardu za doplatok - Možnosť odpočtu DPH Parkovisko bude zo zámkovej dlažby, pred domom budú dve parkovacie miesta. Krásna lokalita so scenériou hôr a dobrou dostupnosťou Projekt sa realizuje v katastri obce Veľká Lomnica smerom na Tatranskú Lomnicu vedľa golfového ihriska. Lokalita je veľmi dobre dostupná, samotná obec sa nachádza len pár kilometrov od okresných miest Kežmarok a Poprad a zároveň je v blízkosti diaľničného privádzača. Investičný potenciál a výborná návratnosť Poloha tohto projektu je ako predurčená aj na krátkodobý prenájom. V prípade záujme vieme pomôcť aj profesionálnym vyťažovaním agentúrou.Atraktivita turizmu pod Tatrami je nezanedbateľný faktor pri výpočte návratnosti Vašej investície. 3D obhliadka domu: https://bit.ly/RD_V_LOMNICA_NOVOSTAVBA Ceny: Bungalov 1, pozemok 651 m², úžitková plocha 116,7 m². Cena: 330 000,-€ s DPH. Možnosť odpočtu DPH. Bungalov 2, pozemok 605 m², úžitková plocha 116,7 m². Cena: 330 000,-€ s DPH. Možnosť odpočtu DPH. Dom 1, poschodový dom, pozemok 607 m², úžitková plocha 145,5 m². Cena: 330 000,- € s DPH. Možnosť odpočtu DPH.

Horská drevenica s dušou a investičným potenciálom Hľadáte únik do prírody, kde sa snúbi tatranská tradícia s moderným komfortom? Táto novostavba drevenice v obľúbenej obci Stará Lesná ponúka viac než len bývanie či rekreácia – je to miesto pre nezabudnuteľné chvíle pod štítmi Vysokých Tatier, ktoré zároveň predstavuje bezpečnú investíciu do nehnuteľnosti s vysokou pridanou hodnotou. Drevenica je navrhnutá tak, aby v nej dýchal priestor a majiteľom poskytovala maximálne pohodlie. Obrovskou výhodou je jej právny status, keďže stavba je kolaudovaná ako rodinný dom. To majiteľom výrazne uľahčuje proces financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, čo na trhu s tatranskými apartmánmi nie je vždy samozrejmosťou. Dispozícia a priestor Stavba je rozumne rozdelená na spoločenskú a privátnu zónu: - Prízemie: Otvorený koncept obývacej izby spojenej s jedálenským kútom a moderne zariadenou kuchyňou, ktorý tvorí srdce domova. Súčasťou prízemia je praktická kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. - Poschodie: Privátna nočná zóna pozostávajúca z troch samostatných izieb. Komfort zabezpečuje druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Dve z izieb disponujú prístupom na priestranný balkón, odkiaľ si môžete vychutnávať výhľady do okolia. Parametre nehnuteľnosti - Zastavaná plocha: 66 m² - Úžitková plocha: 105 m² Pozemok: 601 m² (poskytujúci dostatok súkromia) Technická špecifikácia - masívne drevo, hranoly o hrúbke 22 x 22 cm, vnútorne zateplenie 10 cm drevovláknitá izolácia Tepore - poschodie a strecha zateplenie- drevovláknitá fúkaná izolácia o hrúbke 40 cm, parozábrana Isover, drevený obklad, sadrokartóny - vnútorné priečky na prízemí sú murované, strešná krytina pálená škridla - drevené okná s trojsklom - tepelné čerpadlo Viessmann, podlahové kúrenie na prízemí aj na poschodí, v dome sa nachádza aj komín pre prípadný krb alebo kachľovú pec - masívne drevené schody, interiérové obložky a dvere na mieru z jaseňa - energetický cerfifikát: A0 - nádrž na dažďovú vodu 3 m3 + predpríprava na čerpadlo na zavlažovanie - vytiahnutá voda a elektrina pre prípadnú saunu a výrivku pri dome - predpríprava na alarm, smart ovládanie teploty v dome, predpríprava na fotovoltiku, v exteriéry je predpríprava na kamery a el. zásuvky na prednej časti domu, na zadnej časti domu a na balkóne, v dome je optický internet. Lokalita: Stará Lesná je vyhľadávanou adresou vďaka svojej strategickej polohe. Ponúka pokojné bývanie s dostatkom súkromia, pričom je ideálnym východiskovým bodom pre celú oblasť Vysokých Tatier. Blízka dostupnosť: Tatranská Lomnica, Starý Smokovec či Bachledova dolina sú na dosah. Občianska vybavenosť: Rýchle napojenie na okresné mestá Poprad a Kežmarok, diaľničný privádzač je vzdialený len pár minút jazdy autom. Investičný potenciál Vďaka svojej polohe v jednej z najžiadanejších lokalít Slovenska je táto drevenica ideálnou investičnou príležitosťou. Je plne pripravená na bývanie či na rekreačný prenájom, ktorý vám v kombinácii s vysokým dopytom po ubytovaní v Tatrách môže prinášať zaujímavé zhodnotenie. Cena: dohodou

Váš nový prémiový domov, ktorý si zamilujete. Ponúkame na predaj exkluzívnu novostavbu rodinného domu pod Tatrami s krásnym výhľadom. Nehnuteľnosť je situovaná na jednej z najlepších lokalít v Kežmarku. Vďaka polohe na vrchole kopca je odtiaľto krásny výhľad nielen na Tatry, ale aj na mesto. Základné informácie: Pozemok: 656 m² Zastavaná plocha domu 219 m² + terasa Podlahová plocha cca 200 m² Rodinnému domu dominuje obývacia izba moderne spojená s kuchyňou a výstupom na terasu, ktorá zároveň ponúka veľkorysý spoločenský priestor. Moderná kuchyňa je nadčasovo zariadená kvalitnými elektrospotrebičmi. Krásne presvetlený a vzdušný interiér je samozrejmosťou. Dostatok súkromia, krásne spálne či kvalitné materiály Vás nadchnú. Pozemok: Pozemok v okolí domu je dostatočne priestranný a kompletne upravený. Má vybudovanú okrasnú záhradu, nachádza sa tu taktiež bazén, slnečná terasa či praktický záhradný domček. Nový majiteľ vie pozemok naplno využiť na relax či grilovačku s priateľmi a rodinou. Technické údaje a špecifikácia - Kolaudované v r. 2016 - Nadčasové prevedenie interiéru a kvalitné stavebné materiály - 3 spálne, šatník, kuchyňa s jedálňou, obývacia miestnosť, 2x kúpeľňa, technická miestnosť, vstupná chodba, práčovňa - Objekt je postavený z tehál + zateplenie polystyrén - Inteligentná domácnosť - Exteriérové žalúzie, kamenný obklad na dome - Kúrenie- kondenzačný plynový kotol, podlahové vykurovanie + radiátory - Krbová vložka - Strecha - betónová strešná krytina - Priestranná a vykurovaná dvojgaráž - Verejná kanalizácia, ver. vodovod, plyn na pozemku, optika - Záhradný domček na pozemku - Bazén o rozmeroch 6,2m x 3,2 m s prekrytím a ohrevom vody cez tepelné čerpradlo - Zavlažovaný pozemok + starostlivosť s robotickou kosačkou - Úložný priestor pod strechou - Parkovanie na pozemku pre 3 autá Lokalita: Kežmarok patrí medzi najstaršie spišské mestá s bohatou históriou a príjemnou atmosférou podtatranského regiónu. Vďaka svojej polohe ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň rýchlu dostupnosť do Popradu či Vysokých Tatier. V meste nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, zdravotné služby aj športoviská. Okolie je ideálne na oddych a rekreáciu počas celého roka, či už preferujete turistiku, cyklistiku alebo zimné športy. Kúpou tejto nehnuteľnosti získate nielen komfortné bývanie, ale aj hodnotnú investíciu do budúcnosti. Cena: dohodou. Ponuka je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú nadštandardné bývanie s dostatkom priestoru. Nároční klienti ocenia krásne upravený pozemok s bazénom a dostatočne priestranný interiér domu. Objavte miesto, kde sa váš sen o dokonalom bývaní stane skutočnosťou!

Ponúkame na predaj priestranný 8-izbový dom/vilu v obci Stará Lesná. Domov, ktorý dýcha. Dom disponuje priestranným interiérom na dvoch podlažiach, pričom sa tu nachádza aj veľká garáž a dostatok skladových priestorov. Unikátna dispozícia umožňuje maximálne využitie priestoru a vytvára komunitný (spoločenský) priestor, ktorý novým majiteľom vytvorí rodinnú atmosféru. Pri tejto nehnuteľnosti sa stretávame so spojením tradičnej a novodobej architektúry. Priestranný dom je ideálnym útočišťom pre rodinný relax s dostatkom súkromia. Dom ponúka aj možnosť kombinovať bývanie a podnikanie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatný apartmán prístupný exteriérových schodiskom. Na prízemí je taktiež samostatne využiteľná časť. Dom je vhodný aj na dvojgeneračné bývanie. Zastavaná plocha domu: 158 m² Úžitková plocha: 283,5 m² Pozemok: 776 m² - skvelá lokalita s dostatkom súkromia - slnečná terasa - krb (možnosť vykurovania celého domu pomocou ohrevu vody v radiátoroch práve vďaka krbu) - sauna, vonkajší bazén - zimná záhrada - 2x garážové státie (42 m²) - 1x priestranný sklad - kolaudované v roku 2009 Technická špecifikácia - murovaná stavba - strešná krytina Bramac, betónová škridla - plynové kúrenie - kamerový systém - centrálny vysávač s dvomi zásuvkami Lokalita Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite s dostatkom súkromia v obci Stará Lesná s kompletnou občianskou infraštruktúrou. Obec sa vyznačuje veľmi dobrou dostupnosťou, je vzdialená len pár kilometrov od okresných miest Poprad a Kežmarok, diaľničný privádzač je vzdialený pár minút autom. Neďaleko sú viaceré strediská cestovného ruchu ako Tatranská Lomnica, Bachledova dolina či centrum Tatier Starý Smokovec. Potenciál Kúpa tohto rodinného domu môže byť aj zaujímavou investičnou príležitosťou, keďže je možné využívať ho aj na krátkodobý, či dlhodobý prenájom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít na Slovensku. Na druhej strane sa prioritne stane novým sídlom a budúci majiteľ tak získa nadčasové bývanie v blízkosti prírody v tichej časti obce. Cena: dohodou

Veľká Lomnica je dobré známa po celom Slovensku a táto novostavba je umiestnená v severnej časti obce nazývanej 'Pod Lesom'. Naokolo je kopec domov, víkendových dreveníc a apartmánových domov, lenže toto sídlo je 'zašité' úplne ku koncu slepej ulice, kde je v zátiší lesa z jednej strany a zelenej lúky z druhej strany. Proste je to top poloha v top lokalite. Dom je postavený na pozemku o veľkosti 650m2, pozemok je oplotený a zmestila sa tu aj šikovná dvojgaraž so vstupom priamo z ulice. Je to dvojpodlažný dom stavaný s dôrazom na moderné technologie a miestom pre relax a oddych. Na prízemí je zazemie, technická miestnosť, WC. Kuchyňa je plne zariadená a spojená spolu s obývačkou a hravo sa tu pomestí aj 10ľudí. Spolu s terasou, ktorá je zakrytá strechou tvoriacu z hornej terasy je toto miesto vhodné na príjemné spoločenské stretnutia. Na horné podlažie vedie rovné dlhé schodište. Horná časť domu je nočná časť. 3 velké spálne, kde každá z nich má východ na balkón/terasu. Plus kúpeľňa a WC. Smart systém Loxone spravuje väčšinu funkcií cez applikáciu v mobile, ako napr nastavenie osvetlenia, kúrenia, chladenia, elektrických žalúzii a to všetko pre jednotlivé miestnosti aj garáž. Navyše je tu aj predpríprava na priemyselnú kamerovú ochranu. Pozemok je zatrávnený, upravený a rovinatý. Dom je vhodný pre niekoho , kto chce predbenúť dobu, užívať si ticho a prírodu. Dá sa to tu všetko dozariadiť veľmi rýchlo a bez starosti získate nadčasové sídlo, kde sa budete radi stretávať so známymi alebo uživať si svoju pohodu. Prosím volajte 0944645903 a skúsime sa dohodnúť.