Domy na predaj, okres Košice - okolie

Exkluzívna ponuka pre rodinné bývanie Ponúkame na predaj priestranný a kvalitne postavený rodinný dom v tichej lokalite obce Blažice (2011), s veľkorysý pozemok kúsok od Košíc (20 minút). Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre rodiny hľadajúce komfortné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia. Kľúčové vlastnosti nehnuteľnosti: Prístupová cesta: Prístup k pozemku je po spevnenej súkromnej komunikácií. RD je na konci tejto cesty, čo je výhodou, žiadny pohyb áut okolo pozemku. Pozemok: Celková výmera pozemkov prislúchajúcich k domu je približne 1359 m², z toho: • Záhrada: 1254 m² – ideálny priestor pre relax, záhradkárčenie alebo detské hry. Nachádza sa tu studňa. Zadná časť oplotenia oddeluje pozemok od lúky a lesa, čo zabezpečuje dokonalé súkromnie. • Zastavaná plocha a nádvorie: 105 m², je potrebné dokončiť ohraničenie z jednej strany (už umiestnené betónové múriky) podľa svojich predstáv • + podiel na prístupovej ceste. • Lokalita: Obec Blažice, okres Košice-okolie – pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do mesta. Dostupnosť do Košíc 18 km, autobusová doprava. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou, vrátane potravín, futbalového ihriska, obecného úradu a prístupu na vlak (trať Košice - Čierna nad Tisou). Vyššia vybavenosť ako školy či zdravotná starostlivosť je dostupná v susedných obciach (napr. Bohdanovce a Bidovce) • Typ nehnuteľnosti: Samostatne stojaci rodinný dom s jedným nadzemným podlažím (prízemie), obytným podkrovím a plne podpivničeným suterénom s garážou. • Stav: Dom bol skolaudovaný približne v roku 2023 a je vo výbornom technickom stave, bez závažných porúch a staticky vyhovujúci. Kvalitná murovaná konštrukcia (tehlobloky 38 cm) so zateplením (polystyrén) a betónovou škridlou Bramac na streche zaručuje dlhú životnosť a nízke prevádzkové náklady. Vnútorné omietky silikónové. • Okná: V celom dome sú osadené plastové okná s izolačným dvojsklom. • Dvere vstupné drevené, interiérové drevo • Vykurovanie: Komfortné vykurovanie zabezpečuje kotol na tuhé palivo. Na prízemí , v kúpeľni a chodbe na poschodí je podlahové kúrenie, v izbách v podkroví sú radiátory. Príprava na krb. Ohrev teplej vody je riešený kotlom so zásobníkom. • Inžinierske siete: Nehnuteľnosť je napojená na elektrickú energiu (230/380V), má vlastnú studňu ( betónová 100x80 ) , žumpa( 32m3) možnosť napojenia na obecnú kanalizáciu (príprava je urobená) Dispozičné riešenie: podlahová plocha :198,50 m2 zastavaná plocha : 105,0 m2 • Suterén : Prakticky riešený s kotolňou, skladovými priestormi, predsieňou a schodiskom. • Prízemie: Dominantou je priestranná obývacia izba, moderná kuchyňa s linkou a vstavanými spotrebičmi (sklokeramická el. varná doska, el. rúra, mikrovlnka, samostatne stojacia chladnička, digestor), predsieň, sklad, WC so sprchovacím kútom a garáž. Schodisko, ktoré vedie do podkrovia. • Podkrovie: Ponúka tri útulné izby, chodbu a kúpeľňu vybavenú vaňou, umývadlom a WC. • Exteriér: K domu prislúchajú dva balkóny, priestranná terasa s dreveným altánkom (rozmery 5x3.2m), oporný múr a vonkajšie schody. Občianska vybavenosť: Vážení klienti, rada Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie vrátane prepisov a kompletného poradenstva s predajom a s poskytovaním úverov na bývanie pre všetky banky a stavebné sporiteľne /realitná kancelária je registrovaná ako sprostredkovateľ v NBS a je certifikovaným členom Realitnej únie Slovenska/. Pre viac informácií a záujem o obhliadku ma kontaktuje na tel. čísle +421 905 473 512 alebo mailom: visitreal@visitreal.sk. V cene tejto nehnuteľnosti sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom /vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, poplatky za overenie podpisov, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely.

Exkluzívne rodinné domy v pokojnej lokalite Ponúkame Vám štyri moderné rodinné domy v novovybudovanej štvrti Vyšný Lánec, okres Košice - okolie, len 20 minút od Košíc. Útulné prostredie, výborná dostupnosť a kvalitné prevedenie – ideálne miesto pre Váš nový domov. Hlavné výhody projektu - Moderná architektúra a dizajn - Žiadne spoločné obytné steny (samostatné domy cez garáž) - Možnosť dokončenia na kľúč - Pokojné prostredie blízko mesta - Skvelý pomer ceny a kvality - Tichá lokalita - Blízkosť prírody a kľudné prostredie - Výborná dostupnosť, 20 minút autom do centra Košíc, rýchle napojenie na diaľnicu. - Vyhotovený ZP, možnosť čerpania hypotekárneho úveru na rozostavanú stavbu s budúcou hodnotou Základné parametre a dispozícia : * Typ: Rodinný dom (dvojpodlažný, tehlová novostavba) * Stav výstavby: Novostavba * Garáž a 2 vonkajšie parkovacie miesta * Výmera pozemku 340 m² * Zastavaná plocha 147 m² vrátane 33m² terasa a 24,4 m² garáž * Úžitková plocha 112,39 m² * Záhrada 157 m² * Terén pozemku - rovinatý * Počet izieb: 5 * Priestranné a svetlé izby pre celú rodinu *Kvalitné materiály a moderné prevedenie *Tehlové murivo LEIER *Plochá strecha s kvalitnou izoláciou *Plastové okná s trojsklom (antracit) *Plastové vstupné dvere antracitovej farby *Garážová brána *Vlastný komín s možnosťou krbu *Oplotenie pozemku v cene Premyslené dispozičné riešenie Dispozícia domu: pôdorys v inzeráte * 1. NP (Prízemie): - predsieň - chodba - WC - komora - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - schodisko do garáže. * 2. NP (Poschodie): - chodba - šatník - 3x izba - kúpeľňa s WC * Technické siete (IS): - elektrina - verejný vodovod - odpad je riešený pomocou čističky odpadových vôd (ČOV). Prevedenie do stavu holodom: Vonkajšie práce: - vybagrovanie - odpady z domu - retenčná nádrž - žumpa - čistička odpadových vôd - vysypanie príjazdovej cesty štrkom - vybetónovanie schodíku pred vchodom a vyrovnaný príjazd do garáža - kompletné celé vonkajšie zateplenie, dažďové zvody, hromozvod, odizolovanie domu Vnútorné práce: - asfaltový izolačný pás - pochôdzny polystyrén - poter - hrubá elektroinštalácia (bez vypínačov, zástrčiek a svietidiel) - natahanie vody a odpadu - stupačka, kastlík - elektrické kúrenie (predpoklad na kúrenie a svietenie je mesačne je cca 90 eur) - sadrové omietky - sadrokartón - zateplenie stropu na 2. NP - v kúpeľni príprava na obklady - vnútorné, vonkajšie parapety - krbová vložka + krb Príplatok za dokončenie domu do stavu holodom 75.000,-€ k cene nehnuteľnosti. Názor makléra: Táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť pre rodiny hľadajúce moderné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta Košice. Pracujete v US Steel alebo Kechneci, láka Vás práca vo výrobnom závode VOLVO a túžite po vlastnom bývaní mimo ruchu mesta? Príďte sa pozrieť – Perín-Chym časť Vyšný Lánec vás prekvapí. Vážení klienti, rada Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie vrátane prepisov a kompletného poradenstva s predajom a s poskytovaním úverov na bývanie pre všetky banky a stavebné sporiteľne /realitná kancelária je registrovaná ako sprostredkovateľ v NBS a je certifikovaným členom Realitnej únie Slovenska/. Pre viac informácií a záujem o obhliadku ma kontaktuje na tel. čísle +421 905 473 512 alebo mailom: visitreal@visitreal.sk. V cene tejto nehnuteľnosti sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom /vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, poplatky za overenie podpisov, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely.

Pokiaľ hľadáte skutočný domov a nie len nehnuteľnosť príďte sa pozrieť na našu ponuku. Na predaj ponúkam vínimočný rodinný dom v stave novostavby ( kompletná obnova domu ) v rezidenčnej časti Rozhanoviec. Dom disponuje veľkorisou záhradou ktorú obklopuje kamenný múr a zabezpečuje majiteľom dokonalé súkromie. Pozemok o výmere 1400 m2 je rovinatý s dokonale udržiavanou záhradou, na pozemku sa nachádza murovaný bazén o rozmere 14 x 6 m. K domu prislúcha domček s posedením pri grile s socialnym zariadením. Dispozícia domu: Prízemie / vstupná predsieň, izba, kuchyňa s jedálenskou časťou, obývacia izba, kúpeľňa, garáž, kotolňa, hosťovská miestnosť / Poschodie / veľká izba s možnosťou rozdelenia na dve, izba, 2 x šatník, kúpeľňa, balkón / Vybavenie domu: alarm, plynové kúrenie, nová kuchynská linka s vstavanými spotrebičmi, kvalitná sanita a obklady, ozvučenie domu, krb, klimatizácia, podlahové kúrenie, drevené okná, drevené parkety. Podlahová plocha domu 250 m2 + terasa. Pokiaľ hľadáte reprezentatívne sídlo neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na 0907 970 829. Možnosť kúpy na hypoúver. Cena vrátane právneho servisu a poplatkov na katastry.

Hľadáte pokoj rodinného domu s veľkou záhradou a k tomu kvalitnú občiansku vybavenosť po ruke, príďte sa pozrieť. Na predaj ponúkam rodinný dom postavený z klasických materiálov, ktorý disponuje peknou rovinatou záhradou. Rodinný dom je napojený na elektrickú energiu, vodovod, kanalizáciu, plyn. Prístup je zabezpečený po asfaltovej cest. Rozmery domu 9,5 x 7,5 m. Jedná sa o dvojpodlažný rodinný dom. Členenie: vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa, 2 izby, schodisko na poschodie, kúpeľňa na poschodí, 2 izby. Vybavenie: plastové okná, nové rozvody inž. sietí, plynový kotol, plávajúce podlahy. K domu prislúcha dvojgaráž. Nízke platby spojené s užívaním domu. Výmera pozemku je 1720m2. Na pozemku sa nachádza jazierko, ovocné stromy. Pokiaľ vás táto ponuka zaujala neváhajte si dohodnúť obhliadku na 0907970829. Cena vrátane provízie a právneho servisu spojeného s predajom nehnuteľnosti.

CreeX Reality a Ing. Matúš Jarný vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj priestranný rodinný dom s poctivou tehlovou konštrukciou, ktorý si môžete postupne zmodernizovať podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnej Jarnej ulici v meste Medzev a ponúka viac ako 200 m² úžitkovej plochy, štyri obytné izby, garáž, pivnicu, loggiu a priestrannú prekrytú terasu. Vďaka veľkorysému priestoru a kvalitnej stavbe predstavuje výborný základ pre vytvorenie komfortného rodinného bývania. Dom bol skolaudovaný v roku 1991 a je situovaný na mierne svahovitom pozemku s výmerou 604 m² a budúcemu majiteľovi ponúka príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Parametre domu Kolaudácia: 1991 Počet podlaží: 2 + pivnica Pozemok: 604 m² Zastavaná plocha: cca 160 m² Úžitková plocha: 203 m² (1. NP 95 m², 2. NP 102 m², pivnica 6 m²) + loggia: 12 m² + prekrytá terasa: 23 m² Počet izieb: 4 Konštrukcia: tehla Strecha: pultová s pozinkovanou plechovou krytinou Zdroj vykurovania: kotol na tuhé palivo Buderus Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, plyn (prípojka, plynomer je momentálne odpojený), optický internet Medzanet Mesačné náklady: voda približne 40 €, elektrina približne 80 € / 2 osoby Dispozícia Rodinný dom je riešený ako dvojpodlažný s praktickým dispozičným usporiadaním. Obytný vstup do domu je situovaný zo zadnej (východnej) časti cez priestrannú prekrytú terasu s výmerou 23 m², z ktorej sa vstupuje do letnej kuchyne a následne do vstupnej haly. Z ulice (západná časť) je prístupná garáž, ktorú si nový majiteľ môže pretvoriť na vstupné priestory domu. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza jedáleň so schodiskom vedúcim na druhé podlažie, ktorá je plynulo prepojená s obývacou izbou. Súčasťou podlažia je aj komora prístupná z jedálne, garáž, kotolňa a ďalšie skladové priestory. Druhé nadzemné podlažie tvorí centrálna chodba prepájajúca všetky obytné miestnosti. Nachádza sa tu samostatná priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou a výstupom na loggiu, spálňa, dve ďalšie izby, kúpeľňa a samostatné WC. Takéto dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru aj súkromia pre viacčlennú rodinu. Zo zadnej časti domu je samostatný vstup do pivnice s výmerou približne 6 m². Zariadenie domu a technický stav Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1991 a je postavený z kvalitnej tehlovej konštrukcie s obvodovým murivom hrúbky približne 40 cm. Pevnú konštrukciu dopĺňa pultová strecha s pozinkovanou plechovou krytinou. V roku 2006 prešiel interiér čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej boli obnovené podlahy, kuchynská linka a kúpeľňa. Väčšina obytných miestností je vybavená plastovými oknami, pôvodné okná zostali len v garáži, predsieni, letnej kuchyni a kotolni. Dom je udržiavaný, jeho technický stav však zodpovedá veku stavby. Novému majiteľovi ponúka kvalitný základ na postupnú modernizáciu podľa vlastných predstáv a súčasných štandardov bývania. Vykurovanie zabezpečuje spoľahlivý kotol na tuhé palivo značky Buderus, avšak disponuje možnosťou opätovného pripojenia plynu (potrebná inštalácia plynomeru). Lokalita Mesto Medzev patrí medzi vyhľadávané lokality západne od Košíc a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú na každodenný život. Nachádzajú sa tu materské a základné školy, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, športoviská aj široká ponuka služieb.Okolie je známe krásnou prírodou Volovských vrchov, ktorá ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku či oddych v prírode. Dom sa nachádza na pokojnej Jarnej ulici s prevažne rodinnou zástavbou a minimálnou dopravou. Výborná dostupnosť do Košíc robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie mimo mestského ruchu. Názor makléra Na tejto nehnuteľnosti oceňujem predovšetkým jej poctivú tehlovú konštrukciu, veľkorysú výmeru a dispozičné riešenie, ktoré ponúka množstvo možností na modernizáciu. Dom nie je určený pre klienta, ktorý hľadá okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Osloví však záujemcov, ktorí uprednostnia kvalitnú stavbu, dostatok priestoru a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. V kombinácii s pokojnou lokalitou, garážou, loggiou, prekrytou terasou a kompletnou občianskou vybavenosťou ide o nehnuteľnosť s veľmi dobrým potenciálom a dlhodobou hodnotou. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, úhrada správneho poplatku za vklad a overenie podpisov u notára. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania a pomoc pri vybavení celej kúpy až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Ing. Matúš Jarný, MBA - 0904 533 674 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Veľká Ida, len pár minút od Košíc. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 980 m², je napojený na všetky inžinierske siete a navyše má aj studňu s pitnou vodou. Rodinný dom bol postavený v roku 1960, má približne 200 m² zastavanej plochy a je postavený z nepálenej tehly. Dve izby s chodbou sú pristavané z kvádrov. Nehnuteľnosť je udržiavaná a obývateľná, so zachovalou plechovou strechou bez zatekania. Dispozične dom pozostáva z 5 izieb, pričom 3 izby sú samostatné a neprechodné. Súčasťou domu je tiež kuchyňa, úložné priestory a až dva pivničné priestory. Veľkou výhodou je garáž situovaná vo dvore za domom. Dom sa predáva zariadený so starším nábytkom, tak ako je na fotkách, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie alebo postupnú rekonštrukciu bez nutnosti okamžitých veľkých investícií. Hlavné výhody nehnuteľnosti: - rovinatý a dobre využiteľný pozemok – 980 m² - zastavaná plocha domu približne 200 m² - 5 izieb / 3 samostatné neprechodné izby - zachovalá plechová strecha (nezateká) - dve pivnice - garáž vo dvore - kompletné inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia - predaj vrátane zariadenia - výborná dostupnosťou do Košíc - ideálny na bývanie aj rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Obec Veľká Ida ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobré dopravné spojenie a zároveň pokojné bývanie mimo ruchu mesta. Cena: 78.500 eur vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov súvisiacich s prevodom.

Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Veľká Ida, len pár minút od mesta Košice. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu vidieckeho pokoja a výbornej dostupnosti do mesta. Dom je situovaný na priestrannom pozemku, ktorý poskytuje dostatok súkromia aj možnosti na realizáciu – či už ide o záhradu, oddychovú zónu alebo hospodárske využitie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • typ: rodinný dom, 4-izby + kuchyňa • zastavaná plocha: 144m2 • pozemok: 1200m2 • stav: pôvodný • materiál: vaľky (nepálená hlina). Zdravý stav bez plesní a vlhkosti. • Strecha: škridla. V dobrom stave, nezateká. • inžinierske siete: VŠETKY (elektrina, voda, plyn, kanalizácia. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Dom ponúka 3 veľké priestranné a neprechodné izby a jednu menšiu prechodnú izbu s možnosťou úpravy dispozície podľa vlastných predstáv. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica, hospodárske budovy a garáž s jednou obývateľnou hosťovskou. POZEMOK A EXTERIÉR: Pozemok je rovinatý s dostatkom priestoru na záhradkárčenie, oddych či rodinné aktivity. Ideálne miesto na vytvorenie vlastného pokojného bývania mimo ruchu mesta. LOKALITA: Obec Veľká Ida patrí medzi obľúbené lokality v okolí Košíc vďaka: • výbornej dostupnosti do mesta cca 15 min do mesta • primeraným cenám nehnuteľnosti vzhľadom na okolie Košíc • kompletnej občianskej vybavenosti (škola, škôlka, obchody, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, zástavka autobusu • pokojnej atmosfére vidieka Cena: 128.000 eur vrátane poplatkov súvisiacich s prevodom a zabezpečenia právneho servisu Dom je bez tiarch a je k dispozícii ihneď po kúpe. Dá sa financovať hypotekárnym úverom, s ktorým vám vieme pomôcť a to porovnávaním podmienok všetkých hypotekárnych bánk na trhu.

Ponúkame vám na predaj hrubú stavbu moderného 3-izbového rodinného domu v krásnej a pokojnej obci Holloháza v Maďarsku, len 4 km od hranice so Slovenskom. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 1 210 m², so zastavanou plochou 75 m². Väčšia časť pozemku je v ideálnej rovine, zvyšná časť je svahovitá. Šírka pozemku je 25 m, čo ponúka široké možnosti ďalšieho využitia. Výborná lokalita zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Košíc – približne 25 až 30 minút autom, pričom priemyselný park Volvo vo Valalikoch je vzdialený len 18 km. V obci žije početná slovenská komunita a lokalita je známa veľmi príjemnými susedskými vzťahmi. Technické informácie a výhody nehnuteľnosti: Pri výstavbe hrubej stavby bol použitý kvalitný materiál Ytong IQ hrúbky 375 mm. Súčasťou stavby je moderná drevená väzníková strecha s odolnou plechovou krytinou. Konštrukcia strechy zároveň umožňuje zmenu dispozície interiéru alebo vytvorenie obytného podkrovia. Dom je osadený plastovými oknami a dverami s profilovým systémom Gealan. K dispozícii sú všetky potrebné inžinierske siete zavedené priamo do domu: • elektrina, • zemný plyn, • pitná voda, • kanalizácia, • podzemná chránička pre internet. Výhodou je aj možnosť plnohodnotného elektrického vykurovania vrátane prípravy na alternatívne riešenia, keďže prívodný elektrický kábel má dostatočnú kapacitu. Rozľahlý pozemok zároveň umožňuje realizáciu tepelného čerpadla typu zem-voda. K domu je možné pristavať ďalšiu časť stavby, pričom už vopred bolo plánované technické prepojenie prístavby s existujúcimi inžinierskymi sieťami. Veľkosť pozemku ponúka dostatok priestoru na výstavbu garáže, parkovania, terasy alebo pivnice. Možnosť dokončenia domu na mieru: Dokončenie rodinného domu podľa vašich predstáv vám vieme zabezpečiť prostredníctvom našich externých partnerov s dlhoročnými skúsenosťami v stavebníctve. V krátkom čase tak môžete získať moderný dom v krásnom prírodnom prostredí, dokončený podľa vlastného vkusu a finančných možností. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie, aj ako investícia. Občianska vybavenosť v obci: Priamo v obci sa nachádza: • základná škola, • potraviny, obchod so zmiešaným tovarom, • pošta, • ambulancia všeobecného lekára, • reštaurácia. Lokalita a voľnočasové možnosti: Ak hľadáte bývanie v pokojnom prostredí, obklopené krásnou prírodou, s výhľadom na okolité lesy a možnosťami na turistiku, prechádzky alebo cykloturistiku, dostupnými hneď ako vyjdete z domu, je pre vás táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou. Obec Holloháza sa nachádza priamo v Zemplínskej chránenej krajinnej oblasti. Len pár metrov od domu vedie cyklistická trasa napojená na medzinárodnú trasu EuroVelo 11 (Nordkapp – Atény). Cyklistickou trasou je možné sa dostať do priemyselného parku Volvo, aj do ďalších okolitých obcí. V okolí sa nachádza množstvo turistických a výletných miest, ako napríklad: • hrad Füzér, • hrad Boldogkő, • Tokajská vinohradnícka oblasť. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj krásny, celoročne obývateľný 3-podlažný dom v obci Čaňa, vhodný na celoročné bývanie aj rekreáciu. Nehnuteľnosť prešla novou rekonštrukciou a ponúka príjemné zázemie, praktické riešenie priestoru aj pekne upravený pozemok so zeleňou a ovocnými drevinami. Vzdialený od mesta Košice len 10 minút autom. Dom má približne 100 m² podlahovej plochy a jeho súčasťou je aj obytné podkrovie, dielňa a priestranný altánok s výmerou cca 30 m², ideálny hlavne v lete, kedy si chce človek posedieť vonku no zároveň byť v chládku, odpočinúť si od záhradkarčenia alebo si niečo dobré ugrilovať s rodinou. Samotný dom stojí na pozemku o veľkosti 846 m² s možnosťou zastavať až 80 m² plochy! Medzi hlavné výhody patrí: * nová elektroinštalácia * denný a nočný prúd * nový bojler Ariston * kvalitné radiátory Steelbel * batérie značky Grohe * kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi * nové čerpadlo v studni * praktická vykurovacia pec (možnosť kúrenia tuhým palivom) * alarmový systém a detektor dymu * vlastná žumpa a studňa * odvoz odpadu zabezpečený obcou * v riešení je pripojenie na obecnú vodu * možnosť pripojenia na internet – optika od Telekomu * krásny výhľad a nekonečný pokoj Veľkým bonusom je aj záhrada s úžitkovou aj okrasnou hodnotou. Nájdete tu ríbezle, egreš, maliny, vinič (ružový, červený aj biely), hrušku, slivku a jabloň. Na pozemku je zároveň komposter a 3 záhradné vývody vody na polievanie, čo zabezpečuje pohodlnú údržbu záhrady. Dom sa nachádza v pokojnej, slušnej a bezpečnej lokalite v obci Čaňa a je vhodný pre tých, ktorí hľadajú bývanie s atmosférou, dostatkom priestoru a dobrým technickým stavom bez okamžitej nutnosti ďalších investícií. Kontaktujte ma pre viac informácií!

Exkluzívne na predaj: Moderná 4-izbová NOVOSTAVBA v obci Ždaňa Ponúkam na predaj štýlový, dvojpodlažný rodinný dom situovaný v novej a pokojnej štvrti obce Ždaňa, obklopenej modernými novostavbami. Dom sa nachádza v slepej ulici pri malom lesíku, čo zaručuje súkromie, ticho a príjemné prostredie pre rodinný život. Základné informácie: •⁠ ⁠Úžitková plocha: 120 m² •⁠ ⁠Výmera pozemku: 249 m² •⁠ ⁠Dispozícia: 4-izbový, dvojpodlažný dom •⁠ ⁠Podiel na prístupovej ceste Technické prevedenie a vybavenie: •⁠ ⁠Kvalitná tehlová novostavba so zateplením (polystyrén 15 cm) •⁠ ⁠Strecha: betónová strecha s povrchom Sika fólie •⁠ ⁠Napojenie na obecný vodovod •⁠ ⁠Čistička odpadových vôd •⁠ ⁠Vykurovanie: elektrický kotel + podlahové kúrenie Interiér: Dom sa predáva dokončený do štandardu: •⁠ ⁠podlahy •⁠ ⁠interiérové dvere •⁠ ⁠kompletne zariadené kúpeľne a WC Exteriér: •⁠ ⁠Plot okolo pozemku vo výstavbe, bude dokončený •⁠ ⁠Zámková dlažba pre parkovanie 2 áut •⁠ ⁠Zámková dlažba okolo domu vrátane terasy Lokalita: Obec Ždaňa ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode s dobrou dostupnosťou do mesta. Obec sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nová štvrť zabezpečuje moderné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny. Cena: 305.000 € Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez kompromisov v príjemnom prostredí. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ján Čižmár - PROMOreality + 421 950 720 860

Na predaj moderná novostavba 4-izbového rodinného domu v obci Obišovce. Dom bol postavený v roku 2022 a predáva sa kompletne zariadený, takže novým majiteľom ponúka možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií. Úžitková plocha domu je 115 m², terasa má 14 m² a dom je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 925 m². Dispozícia domu je prakticky riešená a pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu, troch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC, komory, chodby a zádveria. Nehnuteľnosť je postavená s dôrazom na kvalitné materiály, nízke prevádzkové náklady a komfort bývania. O príjemnú klímu počas celého roka sa stará teplovodné podlahové vykurovanie napojené na plynový kotol spolu s centrálnou rekuperáciou. Veľkou výhodou je kompletné zariadenie, vďaka ktorému sa môžete nasťahovať bez ďalších investícií. Obišovce sú vyhľadávanou lokalitou najmä pre pokojné bývanie v blízkosti prírody. Okolité lesy ponúkajú množstvo možností na turistiku, cyklistiku, hubárčenie či oddych v prírode. Výborná je aj dopravná dostupnosť – napojenie na diaľnicu D1 umožňuje pohodlnú dopravu do Košíc aj Prešova za približne 15 minút jazdy. Technický stav a prevedenie novostavba z roku 2022 úžitková plocha 115 m² terasa 14 m² pozemok 925 m² 4-izbový rodinný dom kompletne zariadený murivo Ytong 300 mm zateplenie 150 mm polystyrén strecha betónová plastové okná s izolačným trojsklom teplovodné podlahové vykurovanie plynový kondenzačný kotol centrálna rekuperácia kozub inžinierske siete: elektrina, plyn, vlastná studňa, žumpa, optický internet príprava na zabezpečovací systém nízke prevádzkové náklady Pre viac informácií a dohodnutia si obhliadky volajte 0944 191 166

Hľadáte okrem miesta pre svoje bývanie aj priestor, v ktorom sa budete cítiť, že toto je váš domov? Miesto obklopené prírodou, súkromie a všetky benefity, ktoré rodinný dom so sebou prináša, či občianska vybavenosť obce zodpovedajúca situovanosti a vzdialenosti na skok od mesta Košice? Čo viac si pri hľadaní nového domova priať? Azda len novostavbu, kde prvými majiteľmi budete práve Vy! Jedinečný a sofistikovaný projekt novostavieb v obci Malá Ida, vzdialenej od Košíc cca 7 minút cesty autom, je vytvorený prioritne pre tých, ktorí naozaj vedia, čo pre svoje dokonalé bývanie potrebujú. Projekt je v momentálnej výstavbe rodinných domov, ktoré sú situované samostatne, vedľa seba v centrálnej časti obce, ale predsa v tichej a pokojnej uličke. Ukončenie výstavby je datované na jar 2026. K nehnuteľnostiam vedie podielová prístupová cesta. Jedinečnosť a nadčasovosť robia z tohto projektu naozaj praktického priateľa, ktorý Vám ukáže, ako spojiť všetky komponenty bývania tak, aby ste boli nadmieru spokojný. Tak poďte s nami do toho a uvidíte, že lepšie ste si vybrať nemohli. V príprave je výstavba štyroch rovnakých rodinných domov(viď galéria fotiek): Dom číslo 1…….439.000€…voľný Dom číslo 2…… 439.000€…rezervovaný Dom číslo 3…….439.000€…rezervovaný Dom číslo 4…….439.000€…predaný ceny su uvedené s DPH. Pre viac informácií volajte 0944 191 166, rád Vám zodpoviem všetky otázky! ZÁKLADNE INFORMÁCIE Dispozícia: 4 izbový rodinný dom Úžitková plocha: 111 m2 vrátane terasy 17m2 Pozemok: 420 m2 + podiel na prístupovej ceste 111 m2 Stav: novostavba INTERIÉR DOMU – vykurovanie: tepelné čerpadlo, podlahové teplovodné , kozub v obývacej izbe – príprava na fotovoltaiku – podlahy kombinované – dlážba, plávajúce podlahy – kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. – znížené stropy sadrokartónové, sádrové omietky, – elektroinštalácia (medená kabeláž, zásuvky, vypínače) – rozvody vody, odpadu (plastohlinik, plast) EXTERIÉR DOMU – strecha izolovaná, povrch falcovaný plech – fasáda zateplená, omietka silikonová – plastové okná (izolačné 3sklo) – odstavná plocha pre 2 autá POZEMOK – vysadený trávnik, upravený terén – okrasné dreviny, stromčeky, – zámková dlážba na dvore, chodníky, oplotenie SIETE vodovod, kanalizácia, elektrina, optika Rodinný dom sa predáva v stave „štandard

Rodinný dom súp. č. 304 je osadený na rovinatom pozemku v k.ú. Veľká Ida, obec Veľká Ida, okres Košice - okolie. Situovaný je v širšom centre obce v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov na Školskej ulici. Prístup k domu je z verejnej komunikácie pred domom na jeho južnej strane, ktorá je miestnou komunikáciou. V danej časti obce je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete, kanalizácia je zvedené do vlastného septika. Kolaudácia RD bola v roku 2007. Dispozičné riešenie:Jedná sa o samostatne stojací rodinný dom, nepodpivničený s jedným nadzemným obytným podlažím a obytným podkrovím.1.NP. - prízemie - zádverie, schodisko, kuchyňa, obývacia izba, komora, WC, chodba, kúpeľňa2.NP .- podkrovie - chodba, kúpeľňa, WC, 3*izba, balkónV prípade ďalších otázok nás neváhajte kontaktovať na uvedených tel.č.

CreeX Reality a Ing. Matúš Jarný ponúkajú na predaj modernú novostavbu z roku 2024 v obci Družstevná pri Hornáde – časť Malá Vieska, na Púpavovej ulici s perfektnou dostupnosťou do Košíc. Ide o kvalitný drevodom v energetickej triede A0, s moderným dizajnom, výbornou dispozíciou a čiastočným a kvalitným zariadením umožňujúcim okamžité užívanie. Základné parametre Pozemok: 409 m² Zastavaná plocha: 132 m² Úžitková plocha: 157 m² Počet izieb: 4 Kolaudácia: 2024 Konštrukcia: drevodom – prefabrikát Zateplenie: 20 cm minerálna vata + 15 cm polystyrén Strecha: plechová, rovná Siete: elektrina, voda, kanalizácia Energetická trieda: A0 Dispozícia Vstupnými dverami sa dostanete do zádveria, z ktorého chodba vedie do centrálnej časti domu – veľkej kuchyne spojenej s obývacou izbou. Z obývačky je vstup do predpripravenej zimnej záhrady, ktorá ponúka možnosť jej dokončenia podľa vlastných predstáv. Na prízemí je tiež kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a práčovňa, ktorá zároveň slúži ako technická miestnosť. Z práčovne je prístup do vonkajšej časti, kde je možnosť vytvoriť plnohodnotnú garáž. Schodiskom sa dostanete na prvé poschodie, kde sa nachádza priestranná chodba so vstavanou skriňou, tri samostatné spálne a veľká dizajnová kúpeľňa so sprchovacím kútom, podsvietenou vaňou a WC. Hlavná spálňa disponuje veľkorysým a štýlovým šatníkom na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Zariadenie a technický stav Dom je spracovaný moderne a nadčasovo, s dôrazom na kvalitné materiály a praktické riešenia. Interiér tvorí vodeodolný laminát v obytných miestnostiach a dlažba vo vstupných priestoroch, technickej miestnosti a kúpeľniach. V celom dome je elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti. Obývacia izba má predprípravu na krb, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dotvoriť atmosféru podľa vkusu. Kuchyňa je na mieru vyrobená, veľmi priestranná, s kvalitným kovaním, podsvietením a množstvom úložného priestoru. Súčasťou sú vstavané spotrebiče – umývačka riadu, rúra, mikrovlnná rúra, varná doska a drvička odpadu. Práčovňa je riešená prakticky a esteticky, technické prvky sú skryté vo vstavaných skrinkách, aby pôsobila čisto a jednotne. Exteriér dopĺňa betónový plot s elektrickou bránou, ktorý zabezpečuje súkromie aj komfort pri parkovaní. Lokalita Malá Vieska je pokojná, vyhľadávaná časť obce Družstevná pri Hornáde, ktorá ponúka tichú rezidenčnú atmosféru a veľmi dobré zázemie pre rodinný život. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, potraviny, menšie obchodné prevádzky, služby, lekár aj zubár. Obec má tiež výborné spojenie s Košicami, ktoré sú dostupné autom v priebehu niekoľkých minút. Vďaka blízkosti zastávok autobusu je možné pohodlne cestovať aj bez auta. Okolie ponúka množstvo možností na oddych, prechádzky, šport, cykloturistiku či rodinné aktivity. Táto lokalita spája výhody tichého bývania v obci s komfortom plnej občianskej vybavenosti v dosahu každodenných potrieb. Názor makléra Tento dom hodnotím ako veľmi kvalitnú a nadčasovú novostavbu vhodnú pre rodinu, ktorá hľadá komfortné, moderne zariadené a energeticky úsporné bývanie. Premyslená dispozícia, veľkorysé miestnosti, nízke náklady, podlahové kúrenie, dizajnové prevedenie a možnosť dokončiť zimnú záhradu či garáž z neho robia výbornú príležitosť. Je to dom, do ktorého sa dá bez problémov nasťahovať a postupne ho dotvárať podľa vlastných predstáv. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

CreeX Reality a Ing. Matúš Jarný vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj výnimočný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Trsťany, len niekoľko minút od Košíc. Dom skolaudovaný v roku 2016 ponúka moderné bývanie spojené s veľkorysým priestorom, vysokým komfortom a súkromím, ktoré dnes patrí medzi najvyhľadávanejšie benefity rodinného bývania. Rozľahlý pozemok s výmerou 1 925 m², upravená záhrada s bazénom, altánkom, ovocnými stromami, veľká prekrytá terasa aj presklená zimná záhrada vytvárajú ideálne miesto pre rodinný život aj oddych. Premyslené dispozičné riešenie dvoch plnohodnotných podlaží navyše ponúka komfortné bývanie aj pre viacgeneračnú rodinu. Parametre domu: Kolaudácia: 2016 Zastavaná plocha: 207 m² Úžitková plocha: cca 262 m² (z toho zimná záhrada 17 m²) +Prekrytá terasa: 88 m² Pozemok: 1 925 m² Počet izieb: 5 Počet kúpeľní: 2 Samostatné WC: 1 Konštrukcia: murovaná (YTONG) Strecha: sedlová, plechová krytina RANNILA Zateplenie: polystyrén 15 cm Vykurovanie: teplovodné podlahové kúrenie + krb Zdroj vykurovania: elektrický kotol Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, vlastná studňa, obecná kanalizácia, optický internet DIGI Mesačné náklady: cca 300 eur na 4 osoby Dispozícia Pri vstupe do domu z uličnej strany sa dostanete do zádveria a centrálnej chodby, ktorá prirodzene prepája dennú aj nočnú časť hlavného obytného podlažia. Dominantou priestoru je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej sa vstupuje do presklenej zimnej záhrady. Tá poskytuje príjemné miesto na oddych počas celého roka a zároveň prepája interiér s exteriérom. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza spálňa, dve samostatné detské izby, kúpeľňa, samostatné WC a schodisko vedúce na spodné podlažie. Spodné podlažie tvorí veľká spoločenská hala s kuchynským kútom, samostatná izba, kúpeľňa, kotolňa a sklad náradia. Praktickým benefitom je samostatný vstup z exteriéru cez veľkorysú prekrytú terasu s výmerou 55 m², vďaka čomu je táto časť domu ideálna pre viacgeneračné bývanie, návštevy alebo podnikanie z domu. Zariadenie domu a technický stav Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2016 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Postavený je z tvárnic YTONG a zateplený 15 cm polystyrénom. Sedlová strecha s kvalitnou plechovou krytinou RANNILA zabezpečuje dlhú životnosť a minimálne nároky na údržbu. Komfort bývania zabezpečuje teplovodné podlahové vykurovanie napojené na elektrický kotol, ktoré dopĺňa krb s uzatvoreným ohniskom vytvárajúci príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov. V obytných miestnostiach sú laminátové podlahy, v ostatných priestoroch keramická dlažba. Dom je napojený na obecný vodovod, kanalizáciu, elektrickú sieť, disponuje vlastnou studňou a optickým internetovým pripojením DIGI. Súčasťou upraveného pozemku je bazén, altánok, ovocné stromy aj detská šmýkačka, vďaka čomu si na svoje prídu deti aj dospelí. Rozľahlý pozemok zároveň poskytuje dostatok priestoru na ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Lokalita Obec Trsťany patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Košíc, ktoré ponúkajú pokojné bývanie v prírodnom prostredí bez toho, aby ste sa museli vzdať výhod mesta. Dom sa nachádza v tichej časti obce s minimálnou premávkou, krásnymi výhľadmi na okolitú krajinu a príjemným susedstvom, ktoré tvoria prevažne mladé rodiny s deťmi. Výborná dostupnosť do Košíc robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá pokoj, súkromie a dostatok priestoru pre celú rodinu. Názor makléra Tento dom ma zaujal predovšetkým svojou premyslenou dispozíciou a atmosférou, ktorú vytvára spojenie moderného bývania s veľkým pozemkom a krásnym okolím. Nejde len o kvalitnú stavbu z roku 2016, ale o nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor na každodenný rodinný život aj spoločné chvíle s priateľmi. Bazén, zimná záhrada, veľká prekrytá terasa, upravená záhrada či druhé plnohodnotné podlažie robia z tejto ponuky výnimočnú príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez kompromisov a zároveň chce zostať na dosah Košíc. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

CreeX Reality a Ing. Matúš Jarný ponúkajú na predaj slnečný stavebný pozemok v obci Hrašovík s možnosťou výstavby rodinného domu na kľúč/hrubej stavby, holodomu. Obec Hrašovík je vzdialená len 8 km od Košíc a nachádza sa len pár minút od napojenia na diaľnicu. Váš nový domov bude stáť na pozemku s výmerou 619 m² , nachádza v tichej a príjemnej lokalite novej individuálnej bytovej výstavby (IBV) Vyšné Záhumie, čo zaručuje okrem takmer okamžitej možnosti výstavby aj pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Základné parametre: Plocha pozemku: 619 m² Rozmery pozemku: 28,5x21,7 m Inžinierske siete: elektrina 220/400V, mestská voda, kanalizácia Prístupová cesta – obecná, asfaltová Terén: rovinatý, trávnatý Úžitková plocha projektovaného domu: 155m2 Zastavaná plocha domu: 190,7m Koeficient zastavanosti: 0,4 Stavebná čiara: 6m Dispozícia a možnosti výstavby: Pozemok je pripravený na výstavbu rodinného domu. V prípade záujmu môžeme v aktuálnom štádiu zabezpečiť prepracovanie existujúceho projektu. Rovnako ponúkame možnosť výstavby domu od základovej dosky po štádium na kľúč (špecifikované nižšie), alebo možnosť prispôsobiť si dom podľa vlastných predstáv. Projekt domu: Súčasťou ceny pozemku je aj projektová dokumentácia plánovaného veľkorysého rodinného domu s celkovou úžitkovou plochou takmer 155 m². Štvorizbový dom je plánovaný do energetickej triedy A0 a pozostáva zo zádveria, chodby, technickej miestnosti, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou (+špajza), spálne, dvoch detských izieb, dvoch kúpeľní, samostatného WC, šatníka a garáže. Pre bližšiu predstavivosť úvádzame vizualizáciu. Možnosti ceny pozemku vrátane výstavby: 1. Pozemok so základovou doskou: 195 000 eur 2. Uzavretá hrubá stavba: 280-310 000 eur 3. Holodom: 350-380 000 eur 4. Dom na kľúč: 380-420 000 eur Uvedené cenové rozmedzie zohľadňuje výber stavebných materiálov. Lokalita: Obec Hrašovík je malebná obec s takmer 400 obyvateľmi a bohatou históriou. V blízkosti pozemku sa nachádzajú lesy a krásna príroda, ideálne pre milovníkov turistiky a cykloturistiky. Občianska vybavenosť obce zahŕňa obecný úrad, potraviny, knižnicu a ďalšie služby . Vzdialenosť od Košíc zabezpečuje bezproblémový prístup do mesta, pričom obec je aj dobre napojená na diaľnicu, čo uľahčuje cestovanie do Prešova a iných miest. Veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na juhovýchodný obchvat Košíc, vďaka čomu sa v dopravíte priamo do mestskej časti Košice - Krásna, ku križovatke budovaného priemyselného parku Volvo, či do Šace. Názor makléra: Pozemok v obci Hrašovík predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta. Kombinácia tichej lokality, dostupnosti do Košíc a prírodného prostredia robí z tohto pozemku atraktívnu voľbu pre výstavbu rodinného domu. Ak vás už unavuje hľadanie pozemku vhodného na výstavbu či výber tej správnej firmy na realizáciu stavby, nečakajte a dohodnite si obhliadku. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa potrieb kupujúceho. Všetky ďalšie informácie vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke.

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám exkluzívne ponúka na predaj kvalitnú tehlovú novostavbu 4 izbového rodinného domu , ktorý je súčasťou dvojdomu – typ 2-podlažný dvojdom v lokalite VÝCHODNÉ MOKRANCE na Smrekovej ulici s dostupnosťou do Košíc 20min. Lokalita VÝCHODNÉ MOKRANCE má skolaudované, funkčné a v prevádzke všetky inžinierske siete vrátane asfaltových ciest, chodníkov a verejného osvetlenia. Dom je napojený na inžinierske siete: elektrina, optický internet, obecný vodovod, dažďovú kanalizáciu, splaškovú kanalizáciu. HARMONOGRAM: výstavba prebieha - do 12/2025 ukončená uzatvorená hrubá stavba s oknami a strechou. RD č.01 - na pozemku 251m2 - cena 191.000€ s DPH RD č.02 - na pozemku 251m2 - cena 191.000€ s DPH ● Asfaltová prístupová cesta ● Výmera každého domu: interiér 118,55 m2, 15 m2 krytá terasa, 15m2 balkón ● Súčasťou domu je aj skladový priestor pri vstupe o výmere 4,9m2 ● Medzi domami dvojité murivo + dilatačná škára s izoláciou (dva samostatné RD) ● Terasa na prízemí a balkón zo spálne ● Príprava na fotovoltaiku a exteriérové žalúzie TECHNICKÝ OPIS: Dom je postavený z pálených tehál POROTHERM Profi obvodové murivo aj priečky, komínová zostava Schiedel ABSOLUT, stropy oboch podlaží železobetónová konštrukcia, schodisko betónové, zateplenie soklov, zhotovenie izolácie proti zemnej vlhkosti a tlakovej vode, strešná krytina FATRAFOL, izolácia strechy spádovým polystyrénom, klampiarske prvky - oplechovanie striech, terás, balkónov, lodžií, atík, ríms, parapetov, bleskozvod, okná – s izolačným trojsklom vo farbe antracit, hliníkové vstupné dvere. DISPOZÍCIA: Denná časť je umiestnená na 1NP, nočná na 2NP. Dispozícia jednotlivých podlaží je prehľadná, na 1NP sa cez zádverie vstupuje do chodby, z ktorej je možné vstúpiť do wc s technickou miestnosťou, schodisko vedúce na 2NP alebo do otvoreného priestoru združujúceho kuchyňu, jedálenský kút a obývaciu izbu , v centre tohto priestoru je umiestnený krb. Veľmi dôležité je aj prepojenie dennej časti s exteriérom, preto je terasa na prízemí umiestnená do kľudovej časti dvora a zelene. Po výstupe schodiskom na 2NP sa dostaneme na chodbu, z ktorej sa vstupuje do dvoch izieb, veľkej kúpeľne a spálne. Spálňa má aj balkón, ktorý je zároveň prekrytím terasy na 1NP. MOŽNOSTI KÚPY: Cena za dom s pozemkom v štádiu hrubá stavba s oknami a strechou, terasou a balkónom je 191.000€ s DPH Cena domu v ďalších štádiách na vyžiadanie vzhľadom na štádium dokončenia a požiadavky klienta. K dispozícii máme rozsiahlu dokumentačnú galériu výstavby, vizualizácie interiéru a exteriéru. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj útulný dom na rovinatom pozemku po čiastočnej rekonštrukcii v obci Veľká Ida. Dom sa nachádza na tichej a pokojnej ulici s dobrými susedmi. ● Zastavaná plocha domu: 213 m2 ● Pozemok rozloha: 917 m2 ● Záhrada: 533 m2 ● Čiastočne podpivničený ● Vlastná studňa ● Všetky IS na pozemku ● Samostatná letná kuchynka STAV DOMU: dom prešiel rekonštrukciou – nová elektrina, nové omietky, plynové vykurovanie, nové plávajúce podlahy, nové plastové okná, nová fasáda a čiastočné podpivničenie. Strecha a kúpeľňa sú v pôvodnom stave. DISPOZÍCIA: zádverie, chodba, oddelená kuchyňa, obývačka, 2 izby, kúpeľňa s WC. LOKALITA: obec Veľká Ida sa nachádza 10-15 min autom z Košíc. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, obchod. Tiché a pokojné prostredie. Blízko mestskej časti Šaca-Košice. Výhodou domu je prístavba so samostatnou izbou a vlastným sociálnym zariadením. Na pozemku sú ďalšie tri objekty prislúchajúce k domu vhodné ako sklad alebo dielňa alebo priestor podľa vlastného využitia. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka priestranný rodinný dom s potenciálom úpravy pre dve generácie. ● Úžitková plocha: 120 m2 ● Zastavaná plocha: 463 m2 ● Pozemok rozloha: 835 m2 ● Orientácia: Východ/Západ ● Veľká záhrada ● Podkrovie vhodné na bývanie ● Veľký suterén (2 miestnosti) ● Garáž ● Letná kuchyňa STAV DOMU: nové podlahy, nová elektrina v kuchyni, plastové okná v celom dome, nová maľba. Zvyšná časť domu prešla staršou rekonštrukciou.Dom s vysokou perspektívou rekonštrukcie horného poschodia na 3 izbový byt s balkónom. Orientácia domu V/Z zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas dňa. DISPOZÍCIA: veľká obývačka, 3 priestranné izby, oddelená kuchyňa, komora, chodba, kúpeľňa s WC. Podkrovie 145m2 s oknami. Suterén sa skladá z dvoch miestností, pričom prvá sa využíva ako práčovňa a druhá miestnosť ako veľký úložný priestor. Vonkajšia garáž je súčasťou prístavby domu. Vedľa garáže sa nachádza ďalší priestor, ktorý môže slúžiť ako letná kuchyňa spolu s ďalšou miestnosťou na posedenie. Na záhrade sa nachádza murovaný gril spolu s altánkom na posedenie. Spolu s obytnou časťou, suterénom, vonkajšou miestnosťou a garážou je k dispozícií zastavaná plocha až 463m2. LOKALITA: dom sa nachádza pri okrajovej pokojnej a tichej časti mesta, kde sa za ulicou nachádza iba lúka. Košice vzdialené 20 min autom. Kompletná občianska vybavenosť do 2 minút autom: potraviny LIDL, lekáreň, reštaurácia, školské zariadenie, futbalové ihrisko, ďalšie potraviny, poliklinika a služby. VÝHODOU domu je podkrovie vhodné na rekonštrukciu 3 izbového bytu s vlastným balkónom a samostatným vchodom, veľký suterén, ktorý má 2 miestnosti a ďalšia pribudovaná miestnosť k domu, ktorá môže slúžiť ako letná kuchyňa s posedením alebo ako vonkajší sklad (domček na náradie) V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

REALITY321 Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj rodinný dom s rozlohou cca 120m2 s rozľahlým pozemkom, ktorý sa nachádza v dedine Forró len 35min od Košíc. Na pozemku sú všetky inžinierske siete : ELEKTRINA PLYN VODOVOD KANALIZÁCIA Dom je zo silikátových tehál, má 4 izby, kúpeľňu s WC. Vedľa domu je garáž. Vykurovaný je plynom a je možnosť kúriť aj tuhým palivom. Dom je vhodný na okamžité bývanie. Veľká záhrada s ovocnými stromami a viničom je výhodou domu. Forró je blízko hraničných dedín Kechnec a Seňa , kde sa nachadzajú kompletné občianske vybavenosti, je to blízko aj na dochádzanie do Košíc za prácou. Nový budúci závod VOLVO je 25 min. autom. Plocha pozemku: 1500m2 CENA: 79.500€ Kompletnú ponuku nájdete na www.reality321.sk Cena nami ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa poplatky: kúpnopredajná zmluva a overenie, prostredníctvom autorizovaného právnika, vybavenie všetkých prepisov energií, vybavenie LAKCÍM karty a pod. Ďalšie informácie obdržíte telefonicky, Váš spoľahlivý realitný maklér a poradca.

Realitná kancelária ReYES REALITY ponúka EXKLUZÍVNE na predaj gazdovský rodinný dom v blízkosti Košíc, v centre obce Veľká Ida. Celková výmera rovinatého pozemku je 1.751 m2, z toho zastavaná plocha rodinného domu je cca 344m2. Pozemok má asfaltovú prístupovú cestu z 2 strán. Je teda možná výstavba aj ďalšieho rodinného domu. Inžinierske siete: elektrina, plynovod, vodovod, kanalizácia. Na pozemku sa nachádza aj studňa. Kúrenie je momentálne zabezpečované pieckami na pevné palivo. Dom bol postavený v r. 1960 z tehál a vaľkov, má plechovú a eternitovú strechu, je v prevažne pôvodnom stave. Pozostáva z 3 izieb, kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom, samostatného WC, 2 kuchyne so špajzou (v jednej kuchyni je elektrická varná doska a umývačka riadu, pákový kávovar, v druhej kuchyni sa nachádza kuchynská pec na tuhé palivo a mikrovlnná rúra). Dom má verandu, vďaka ktorej je možné urobiť do domu viac samostatných vstupov. Na pozemku sa nachádza veľká garáž minimálne pre 2 motorové vozidlá, ďalšie hospodárske budovy a veľká pivnica. V záhrade sú vysadené ovocné stromy a zelenina. Cena domu zahŕňa aj kompletné aktuálne vybavenie a zariadenie vrátane spotrebičov (2 práčky, 2 chladničky, pákový kávovar, mikrovlnná rúra, kuchynská linka s taniermi, príbormi, nábytkom .....) a bazén na záhrade. Obec Veľká Ida ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materská škola a základná škola, pošta, obecný úrad, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, kultúrny dom, kostol, potraviny Fresh. Okrem toho je k dispozícii dobrá dostupnosť do mesta Košice pravidelným spojom alebo rýchlostnou cestou. Energetický certifikát: nemá ______________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu o obhliadku zavolajte na telefónne číslo: 0904 508 810 alebo napíšte na adresu: info@reyes.sk Súčasťou ceny nehnuteľnosti je aj provízia pre realitnú kanceláriu, v ktorej sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom (vypracovanie ZBZ, kúpnych zmlúv vypracovaných a autorizovaných právnikom, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom, snímky z katastrálnej mapy) a kompletné právne a hypotekárne poradenstvo.

Peter Kováč a realitné centrum PRO HOME, má pre vás, vo výhradnom zastúpení majiteľa, na predaj. Rodinný dom, vidieckeho nádychu s veľkým pozemkom v obci BUNETICE. Ponuka aj pre klienta ktorý je chovateľ zvierat alebo pestovateľ a žiada BIO kvalitu produktu. Nádherná príroda a pokojné prostredie, plné zelene, ponúka veľa možností pre nového majiteľa. Dom je vhodný na celoročné bývanie alebo ako CHALUPA / CHATA na víkendový relax. FARMÁRA či chovateľ / pestovateľ má k dispozícii hospodárske miestnosti či stodolu. Vidiecky dom, v pôvodnom a veľmi zachovalom stave je obývateľný a čiastočne zariadený. Úžitková plocha 124 m2 , ponúkla možnosti prerobenia a úprav podľa seba. Cena : pôvodná 35 eur / m2 Nová cena 30 eur / m2 ( počítame 10.000m2 ) Informácie k pozemku a IS : - Rovinatý - Veľkosť 10.230 m2 ( 1,023 Ha ) - Vstup z hlavnej cesty - Orientačné rozmery dĺžka 250m x šírka 48m - Elektrika, žumpa, obecný vodovod Obec BUNETICE sa nachádza v Košickom kraji. Mesto Prešov vzdialené 30 min. a mesto Košice 20 min. autom. Informácie k rodinnému domu : - Zachovalý stav - Úžitková plocha 124 m2 - Podpivničený / kotolňa, letná kuchyňa, sklad - 3 izby plus kuchyňa / špajza - Nová strešná krytina tegola Informácie k hospodársky miestnostiam : - Hospodárska vedľa domu 216m2 ( vhodné na chov a farmárčenie ) - Stodola 164m2 na uskladnenie sena, zrna a iného - Hospodárska pri dome 70m2 ( vhodné na chov zvierat ) - Garáž / sklad / technická miestnosť Celý veľký pozemok je rozdelený na časť obývateľnú a hospodársku. Druhú časť tvoria ovocné stromy vysokej kvality. Možnosť, začať pestovať alebo chovať zvieratá priamo na pozemku a dosiahnuť BIO kvalitu. Pozemok má výborné rozmery a osloví aj ,, developera ,, na rozparcelovanie a vytvorenie oázy pokoja pre budúcich klientov. Menšie vilky alebo rodinné domy toto umožňujú. Všetky informácie Vám rád zodpoviem a nehnuteľnosť predstavím ja osobne na obhliadke. Neváhajte ma kontaktovať. DOMOV VYBERÁTE RAZ, MY HO POMÁHAME NÁJSŤ KAŽDÝ DEŇ. Kontakt: Peter Kováč PRO Home s.r.o. Vajanského 8, Prešov kovac@pro-home.sk tel.: +421 917 306 078 Facebook : Peter Kováč - reality PRO HOME Instagram : peter.kovac.reality.pro.home © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Peter Kováč - reality PRO HOME

Realitná kancelária Ing. Marcela Jarolímová ponúka na predaj rozostavaný priestranný rodinný dom v tesnej blízkosti Košíc, v obci Kráľovce, v rozrastajúcej sa novej a luxusnej lokalite, 7 izieb, garáž, technická miestnosť, priestranná predsieň, nadštandardné materiály, strecha hotová, 10a pozemok. Bližšie informácie v realitnej kancelárii.

Realitné centrum KING REAL vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj zaujímavý a veľkoryso riešený dvojpodlažný rodinný dom v obci Nižná Hutka, iba 4 km od Košíc (12 km od centra Košíc). Dom má výbornú orientáciu SV/JZ, čo zabezpečuje prirodzenú svetelnosť počas celého dňa. Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Ortášska a svojou dispozíciou aj veľkosťou je vhodná na rodinné, dvojgeneračné bývanie alebo rozdelenie na dve samostatné bytové jednotky. Výborná lokalita, veľký pozemok a možnosť výstavby ďalšieho domu na ňom robia túto ponuku mimoriadne výhodnou. Základné údaje: Úžitková plocha domu: 274,6 m² Pozemok: rovinatý, o výmere 1 933 m² Rok výstavby: 1969 (z kvádrov) Zateplený obvodový plášť domu Pozemok vhodný aj na výstavbu ďalšieho rodinného domu Samostatne stojaca garáž umiestnená za domom Rekonštrukcie a technický stav: Rekonštrukcia elektrických rozvodov Nové vodovodné rozvody Obnovené kurenárske rozvody Vymenené radiátory, každý vybavený s termostatickou hlavicou Vymenené okná Ústredné kúrenie na plynový kotol Pripojenie na verejný vodovod, možnosť prepojenia na studňu Odpad riešený septikom (obec nemá kanalizáciu) Dispozícia domu: Prvé podlažie: Chodba Kuchyňa Obývačka Spálňa Špajza Technická miestnosť (WC, sprchový kút, práčovňa, kotolňa) Druhé podlažie: Chodba Spálňa Obývačka Dve detské izby Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Kuchyňa s komorou Špajza Lokalita: Nižná Hutka ponúka výbornú dostupnosť do Košíc, priame dopravné napojenie a rýchly prístup na diaľničný obchvat. Vo fotogalérii sú zobrazené fotografie aktuálneho stavu domu ako aj vizualizácie možného budúceho riešenia. Cena DOHODOU, viac info v RK. V cene domu je zahrnutá aj provízia pre realitnú kanceláriu a právny servis. Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom, s vybavením ktorého vám radi pomôžeme. Dňa 10. 03. 2020 vstúpila do účinnosti novela zákona o energetickej hospodárnosti budov (z. č. 555/2005 Z.z.), ktorá ukladá výslovne realitným kanceláriám povinnosť uvádzať v inzercii ukazovateľ integrovanej energetickej hospodárnosti z energetického certifikátu. Majiteľ nemá vyhotoviť energetický certifikát. Pracuje na jeho vyhotovení. 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/f0dc10e2-feba-4f8c-9942-18cc13035466?index=1 Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/59n371frdKE Mgr. Vladislav Richnavský 0903 563 409 vladislav.richnavsky@kingreal.sk

LCF Real Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení útulný 4 - izbový rodinný dom s terasou 23,8 m² a krásnym výhľadom v malebnej obci Slanec, ktorá je od centra Košíc vzdialená len 24 km. Dom s úžitkovou plochou cca 150 m²stojí na pozemku o výmere 825 m². Materiál stavby pórobetónové tvárnice, dom je zateplený polystyrénom s hrúbkou 15cm s plastovými oknami, strecha je sedlová okrytá plechovou škridlou. Kúrenie a ohrev vody je cez plynový kondenzačný kotol Junkers cez radiatóry, každý s vlastným termostatom BOSH. Kotol je na diaľkové smart ovládanie. Na vrchnom podlaží je namontovaná predpríprava na klimatizačnú jednotku. Dispozícia: PP: predsieň, kuchyňa prepojená s veľkou obývačkou, kúpeľňa s WC, spálňa a terasa 1NP: vstupná chodba, 2x detská izba Inžinierske siete: - obecný vodovod - elektrina 230/400V - plyn - odpad je riešený ČOV Vstup na pozemok s autom je cez krídlovú bránu s možnosťou pohodlného parkovania troch áut. Na pozemku pred domom sa nachádza prístrešok na jedno auto. Pod vrchnou terasou sa nachádza dielňa s výmerou 20,3 m². Za domom je situovaná vonkajšia terasa s výmerou 32,5 m² pod ktorou sa nachádza sklad náradia s výmerou 11,7 m² a sklad s výmerou 19,7 m². Na pozemku rastú rodiace ovocné stromy a kry vrátane vyvýšených záhonov. Dom sa predáva aj s časťou vybavenia a zariadenia v cene domu v prípade záujmu a po dohode s majiteľmi. Pozemok je kompletne oplotený a na dome je nainštalovaný kamerový systém a alarm. Výborná občianská vybavenosť v obci nachádza sa tu materská a základná škola, zdravotné stredisko (všeobecná, detská a zubná ambulancia, gynekológia atď.), lekáreň, potraviny FRESH, reštaurácia, pošta. Do obce je dobrá dostupnosť s Košíc cez autobusové a vlakové spoje. Dom je kúpou ihneď voľný. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou PIHORŇA, LENÁRT, JAŠŠO, s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 226 m², situovaný v pokojnej a vyhľadávanej obci Kysak, len 15 minút od Košíc. Obec je známa krásnym prírodným prostredím, výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do mesta – pravidelné vlakové aj autobusové spojenia zabezpečujú pohodlné každodenné dochádzanie. Dom je postavený na pozemku s výmerou 672 m² a predstavuje ideálnu voľbu pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo ako investičnú príležitosť. Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu ponúka možnosť jednoduchého rozdelenia na dve samostatné bytové jednotky, čo z neho robí atraktívnu nehnuteľnosť aj na prenájom. Dispozičné riešenie Prízemie: vstupná chodba, priestranná kuchyňa so špajzou, obývacia izba s krbom, spálňa, kúpeľňa s WC. Poschodie: tri samostatné izby, kúpeľňa s WC, špajza, balkón, veľká zastrešená terasa s rozmermi približne 3 × 6 m, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych a relax. Dom je čiastočne podpivničený, postavený z tehly a má plechovú strechu po rekonštrukcii. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, sú osadené plastové okná. Vykurovanie je ústredné, doplnené o krb v obývacej izbe, ktorý vytvára príjemnú atmosféru, a podlahové kúrenie v dolnej časti domu. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, verejný vodovod, verejná kanalizácia. Súčasťou domu je aj garáž pre jedno motorové vozidlo. Na pozemku sa nachádza udržiavaná záhrada, skleník a samostatná hospodárska budova, ktorú je možné využiť ako záhradný domček alebo letnú kuchyňu. Nachádza sa v nej aj sauna s ochladzovacím bazénom, pričom objekt ponúka ďalší potenciál po rekonštrukcii. Dom je obývateľný, no zároveň ponúka možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej dispozícii a veľkorysej výmere je vhodný nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako investícia s možnosťou vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek, ktoré môžu slúžiť na prenájom alebo dvojgeneračné bývanie. Výhody nehnuteľnosti: úžitková plocha 226 m², pozemok 672 m², možnosť rozdelenia na dve bytové jednotky, garáž, krb a podlahové kúrenie, veľká terasa a balkón, všetky inžinierske siete, pokojná lokalita plná zelene, výborná občianska vybavenosť, pravidelné vlakové a autobusové spojenie do Košíc, centrum Košíc dostupné približne za 15 minút. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s potenciálom, ktorý ponúka pokojné bývanie v prírode a zároveň výbornú dostupnosť do mesta, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Mário Sičák Realitný maklér – Kontakt Reality Tel. číslo: 0917 333 814 Mail: mario.sicak@kontaktreality.sk

Kontaktreality Vám ponúka exkluzívne na predaj obývateľný 3 izb. rodinný dom a veľký pozemok blízko Košíc s dobrou dostupnosťou, v obci Čečejovce. Vzdialenosť iba 18km od Košíc, cca 14 minút. Dom sa nachádza v dobrej časti obce, tesne za hlavnou cestou. Podpivničený samostatne stojací dom má zastavanú plochu 190 m2 a má tri samostatné neprechodné izby, kuchyňu, špajzu, vstupnú chodbu, kúpeľňu spojenú s WC, ďalej v zadnej časti ďalšiu kuchyňu, náraďovňu a kôlničku. Ďalej sa na pozemku nachádza suchá garáž 24 m2 a murovaná časť pre hospodárske zvieratá. Na dome prebehla postupne rekonštrukčná, obnova a to: - plastové dvere a okná - v kuchyni a na chodbe dlažba - v izbách sa zrekonštruovali dubové parkety - a obnovila sa kúpeľňa Rozsiahli pozemok o veľkosti 1208 m2 (cca 13mx86m dlhy) je rovinatý, a re ideálnym miestom pre ľudí ktorí radi relaxujú na záhrade. V záhrade sa nachádzajú niekoľko ovocné stromy: hrušky, slivky, jablone, orech, viničky, vinič atď. Inžinierske siete: - elektrina 220/380 - plyn - obecný vodovod - vlastná výdatná studňa - optika / TV Strecha je v dobrom stave, suchá čistá bez nutnosti rekonštrukcie. Vykurovanie je plynovými gamatkami a kachľovými pecami v izbách na tuhe palivo. Výhodou nehnuteľnosti je rýchla dostupnosť do Košíc, napojenie na obecnú vodu, žumpa, plyn a dobrá občianska vybavenosť. V blízkosti je výborná občianska vybavenosť: základná a materská škola, zdravotné stredisko, multifunkčné ihrisko, požiarna zbrojnica, vlaková a autobusová zastávka ... - Rímskokatolícka cirkev, farnosť Čečejovce - Reformovaná kresťanská cirkev na Slovensku- reformovaný cirkevný zbor Čečejovce - Fit- klub „Ray - Fit- klub „Samson ( kulturistika) - Klub mamičiek a detičiek „Plamienok - Klub mladých obce Čečejovce - Klub dôchodcov - 3x predajňa potravín - dve pohostinstva - bistro - kaviareň - cukráreň - dve kvetinárstva V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality 📱 Tel. číslo: 0910 108 997 ✉️ Mail: marek.ferko@kontaktreality.sk

Ponúkame na predaj 4 - izbovú NOVOSTAVBU dvojpodlažného rodinného domu A v slepej ulici v obci Sokoľany vzdialenej iba 10 km od Košíc. Dom je momentálne v štádiu uzavretej hrubej stavby s úžitkovou plochou 149,86 m2 a stojí na peknom rovinatom a slnečnom pozemku o rozlohe 483 m2. Materiál stavby je pálená tehla značky LEIER o hrúbke 300 mm, strecha je pultová okrytá krytinou SIKAPLAN. Okná sú plastové 6 komorové, 3-sklo, farba antracit. Cena domu je v stave uzavretej hrubej stavby s možnosťou dokončenia na kľúč do finálnej podoby v prípade záujmu a po dohode s majiteľom. Legenda miestností 1.NP: Závetrie: 6,64 m2 Chodba: 12,90 m2 WC: 3,11 m2 Šatník: 3,84 m2 Vnútorné schodisko: 4,12 m2 Technická miestnosť.: 5,50 m2 Kuchyňa: 8,74 m2 Hala + jedáleň: 29,02 m2 Krytá terasa: 5,09 m2 Legenda miestností 2.NP: Chodba: 9,40 m2 Kúpelňa + WC: 7,87 m2 Loggia č.1: 6,14 m2 Detská izba: 15,58 m2 Detská izba: 12,40 m2 Spálňa: 14,78 m2 Loggia č.2: 4,73 m2 IS: elektrina 220/400V na pozemku, pri prístupovej ceste sa nachádza obecná voda, kanalizácia, plyn, optický internet od Antiku a Telecomu. Kúrenie je plánované teplovodné podlahové cez tepelné čerpadlo vrátane ohrevu vody, predpríprava na krbovú vložku s keramickou komínovou vložkou. Strop je monolitický železobetónový. V obci je výborná občianska vybavenosť: materská a základná škola, potraviny, pizzeria, pohostinstvo. Na pozemku sa nachádza aj nedokončená otvorená hrubá stavba rodinného domu B. V prípade záujmu a po dohode s majiteľom možnosť dokončenia domu do stavu Holodomu v sume 220.000,- Eur. V tejto cene bude zahrnuté: tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, rozvody vody a elektroinštalácie, zateplenie fasádnym polystyrénom o hrúbke 150mm, silikónová fasádna omietka, poter podláh. Možnosť výmeny za byt v Košiciach v prípade záujmu plus doplatok po dohode s majiteľom. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@lcfreal.sk

Ponúkame na predaj starší rodinný dom s rozlohou cca 100 m2 na podnikanie a pozemkom o výmere 344 m2 na Hlavnej ulici, v Moldave nad Bodvou. Dom je v pôvodnom stave čiastočne podpivničený, materiál stavby kombinácia kameň a kváder, strecha je sedlová okrytá škridlou. Dispozícia RD : 3x izba vzájomne prepojené, 1x sklad, 1x chodba, 1x WC, 1x technická miestnosť. IS: elektrina, plyn, obecný vodovod a kanalizácia. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. Pozemok je kompletne oplotený a nachádzajú sa ňom hospodárska budova a koterec pre psa. Priestory sú vhodné na predajňu, kancelárie, služby, kaderníctvo, kozmetika, alebo iné podnikateľské aktivity. Prístup do priestoru je cez vchod z Hlavnej ulice. Priestory sa predávajú nezariadené a slúžili na prevádzku Predajne oblečenia. Priestor má vlastný elektromer, vodomer a plynomer. Bližšie informácie po telefóne. Dom je bez ťarchy a kúpou je ihneď voľný. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@lcfreal.sk

Volám sa Ing. Štefan GREGOR z RK DREAM REAL a ponúkam Vám príležitosť kúpiť si tento nadštandardný 2-podlažný rodinný dom so 6 izbami a 3 kúpeľňami, ktorý je situovaný v tichej časti obce Ďurďošík, vzdialenej do 15 km od Košíc a len 3 km od diaľnice. Rodinný dom má podlahovú plochu 260 m2, je čiastočne podpivničený (+ 67 m2) a prislúcha k nemu aj terasa (+ 44 m2) a balkón (+ 5 m2). Celková zastavaná plocha domu je 178 m2. Postavený je na priestrannom a upravenom pozemku s rozlohou veľkorysých 1237 m2, na ktorom nájdete aj drevený altánok, množstvo zelene a veľkú dvoj-garáž (45 m2), kde pohodlne zaparkujete aj 3 autá. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Neváhajte a prejdite sa po tejto nehnuteľnosti pohodlne aj z domova prostredníctvom Vášho mobilu či PC tu: https://my.matterport.com/show/?m=UQgc169K5fw 🧱 TECHNICKÝ STAV: S výstavbou domu sa začalo v roku 1999 a skolaudovaný bol v roku 2005. Postavený je na betónových základoch (s vodorovnou hydroizoláciou) , z tehál Porotherm (hr. do 44 mm) a zateplený polystyrénom (10 mm). Strecha je sedlová so škridlami zn. Tondach. Vykurovanie je zabezpečované kotlom na tuhé palivo (peletky) a radiátormi v kombinácii s podlahovým kúrením v hale na prízemí. Okná a vstupné dvere sú plastové, strešné okná sú drevené. Dom je napojený inžinierske siete (obecný vodovod, kanalizáciu a elektrinu) a na pozemku nájdete aj vlastnú studňu. Dom Vám ponúkne výborný základ – kvalitnú stavbu, premyslenú dispozíciu a priestor. Terasa a kúpeľne si však vyžadujú menšie úpravy, ktoré si nový majiteľ môže doladiť presne podľa svojich predstáv. 📐 DISPOZÍCIA: Dispozične Vám dom ponúka priestrannú dennú časť, ako stvorenú na spoločný čas strávený s rodinou či priateľmi na prízemí a pokojnú nočnú časť, kde si všetci nájdu vytúžený pokoj a súkromie na poschodí. V pivničných priestoroch pod terasou a časťou domu sa nachádzajú 2 skladové priestory, kotolňa so špajzou a vinná pivnica s billiardom. Na prízemí s rozlohou 132 m2 Vám sa nachádza: predsieň s príručným šatníkom, kde pohodlne uložíte po príchode domov svoje osobné veci, otvorená obývacia hala s jedálenskou časťou a točitým schodiskom na poschodie obývacia izba s krbom a kuchyňa s kuchynskou linkou značky HANAK a príručnou špajzou izba so šatníkovou skriňou, ktorá je ideálna ako herňa či posilňovňa so saunou (vďaka pripraveným vývodom na vodu a odpad) samostatná toaleta práčovňa s vaňou a umývadlom Podkrovie s rozlohou 128 m2 Vám naopak ponúkne: spoločnú halu so skvelou atmosférou vďaka priznaným trámom a vstupom na balkón rodičovskú spálňu s veľkým šatníkom a vlastnou kúpeľnou so sprchovacím kútom a toaletou 2 spálne s vlastnými šatníkmi hosťovskú spálňu spoločnú kúpeľňu s rohovou vaňou, sprchovacím kútom, závesnou toaletou a dvomi umývadlami. 🌳 EXTERIÉR A POZEMOK: Pozemok je krásne upravený a oplotený, vstup zabezpečuje automatická brána. Nájdete tu drevený altánok s pecou na pizzu a oddychovú zónu, kde si môžete užívať čas s rodinou a priateľmi. Okolie domu je plné zelene a okrasných stromov, ktoré dodávajú celému miestu výnimočnú atmosféru pokoja a súkromia. Pohodlné parkovanie zabezpečuje veľká dvojgaráž, kde zaparkujete aj tri autá. 📍 LOKALITA: Obec Ďurďošík leží len 15 km od centra Košíc a ponúka pokojné rodinné bývanie v blízkosti mesta. V obci sa nachádza obecný úrad, kostol, materská škola, autobusová zastávka či Hostinec Pod Dargovom. V okolitých obciach (Bidovce, Rozhanovce) nájdete aj ďalšie školy, poštu, zdravotné strediská či obchody. CENA: 470.000,- € AK VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJALA, NEVÁHAJTE A DOHODNITE SI OBHLIADKU Informácie o nehnuteľnosti Vám poskytne Váš spoľahlivý realitný maklér: Ing. Štefan Gregor 0948 311 511