Domy na predaj, okres Košice - okolie

JUDr. Adriana Saxová – SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka NA PREDAJ rodinné domy typ MD 8 – úžitková plocha 101 m2 v projekte NOVÉ ROZHANOVCE. Lokalita priamo v obci s vlastnou občianskou vybavenosťou, len 5 min. jazdy autom do KE. V lokalite je kanalizácia aj verejný vodovod. ZÁKLADNÉ INFO: • 4 izbové, poschodové, niektoré domu sú samostatne stojace, niektoré sú dvojdomy, ale so samostatnou stenou aj s tep.izoláciou, preto budú dobre zvukovo odizolované • Cena je za štandard (dostávate úplne dokončený dom s tep.čerpadlom, 3 x park.miesto, kúpeľne, podlahy, int. dvere, terasa a oplotenie, predpríprava na ext.žalúzie, fotovoltaiku...). Cena je s DPH. • Šírka pozemku vpredu je 10 metrov – v cene parkovanie pre 3 vozidlá • Za domom je pozemok cca 10 x 7 metrov – dostatočný priestor • V ponuke aj ďalšie typy domov línii 3, celkom 46 domčekov (lokalite sú domy od 62-178m2) • Lokalita približne 105 domov bude UZAVRETÁ, s vlastnou občianskou vybavenosťou (jasle, potraviny, kaviareň, detské a multif.ihrisko...) • Precízne spracované domčeky v línii 3 lokality boli navrhnuté renomovanými architektami, dôraz je kladený na každý detail, každý domček je iný (viď vizualizácia), viete si vybrať pozíciu domu • Sú určené pre tých, ktorý hľadajú súkromie a postačuje im menší priestor s malou záhradkou. • Možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém, termostat v každej izbe a pod.) V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, výber značiek obkladov a sanity STAVBA: • TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť), zateplenie polyst.20 cm, strecha 40 cm • rýchla výstavba IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet STAV REALIZÁCIE: hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie, a prípojky vody a kanalizácie k domom, od 10/2026 sa začína s výstavbou ciest, od 8/2026 prebieha výstavba vzorového domu (úžitková plocha 148m2, pozemok 518 m2). Pre RD sa vybavujú stavebné povolenia. Pri dokončení domov od IIIQ 2027 bude dokončená betónová cesta s chodníkmi a verejným osvetlením (finálny asfalt bude po dostavbe). LOKALITA: • strategická poloha 7 km od Košíc, 5 min jazdy autom k hranici KE • rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov) OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • v uzavretej lokalite: DETSKÉ A MULTIFUNKČNÉ IHRISKÁ, v pláne FITNESS, POTRAVNY, KAVIAREŇ, JASLE • zdravotné stredisko 100 m od lokality • základná aj materská škola, základná škola je najúspešnejšia v okrese • časté autobusové spojenia • potraviny (MilkAgro, Fresh), aj nepotravinové prevádzky • multifunkčné ihriská • reštaurácia s denným menu a donáškou, cukráreň • bankomat v obci KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku, resp. viac info – kontaktujte JUDr. Adriana Saxová – 0903 662 004 info@saxareal.sk

Hľadáte dom, kde jedinou vašou starosťou bude vybrať si farbu sedačky a kúpiť kávovar? Väčšina ponúk na trhu končí pri „holodome, čo pre vás znamená ďalšie mesiace prachu, hľadania remeselníkov a nečakaných výdavkov. My vám ponúkame domov, do ktorého sa nasťahujete hneď po podpise zmluvy. PREČO PRÁVE TENTO DOM? V Rozhanovciach poznám takmer každý meter, ale dom, ktorý takto skvele rieši súkromie na mestskom pozemku, tu dlho nebol. Projekt od renomovaného architekta Ing. arch. Mariána Bobrovského je navrhnutý do tvaru „L", čo prirodzene vytvára intímne súkromie na terase, chránené pred pohľadmi susedov. Pozemok o výmere 433 m² predstavuje ideálnu „mestskú veľkosť – dosť miesta na grilovačku a relax, ale víkendy nebudete tráviť otročením pri kosení. VYSOKÝ ŠTANDARD (V CENE DOMU): Dom sa predáva v stave, kedy si stačí priniesť len nábytok a osobné veci. Všetko podstatné je už hotové v prémiovej kvalite: • Kuchyňa snov: Linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor). • Interiér: Kompletne dokončené podlahy (kvalitný laminát), interiérové dvere so zárubňami a moderné napínacie stropy v celom dome, ktoré dodávajú priestoru luxusný a čistý vzhľad. • Sanita: 3x kompletne dokončená kúpeľňa (obklady, dlažby, kúpeňnový nábytok). • Podlahové vykurovanie v celom dome pre teplo domova a klimatizácie pre horúce letné dni • Zavlažovací systém trávnika (aby trávnik ostal zelený) • Napínacie stropy v celom dome • Video-vrátnik pri vstupe DISPOZÍCIA (154 m² úžitkovej plochy, 200 m² zastavaná plocha ): Žiadne zbytočné chodby, ale vzdušný a logický priestor pre viacčlennú rodinu: • Denná časť: Priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na veľkú terasu. • Nočná časť: Až 4 samostatné spálne. • Komfort: 3 kúpeľne (aby mal každý svoj priestor a rána boli bez stresu). • Zázemie: Vstupná chodba, technická miestnosť s toaletou. • Parkovanie: Pred domom je vybudované parkovisko pre 2–3 autá a priestor pre ďalšie autá pri dome. • Exteriér: Veľkorysá terasa s upraveným pozemkom a integrovanom závlahou trávnika. TECHNOLÓGIE A NÍZKE NÁKLADY: Dom je nabitý technológiami pre vašu tepelnú pohodu a úsporu: • Chladenie Klimatizácia v každej miestnosti je už v cene. • Kúrenie: Podlahové vykurovanie v celom dome prostredníctvom plynového kotla so zásobníkom. • Izolácia: Tehla (hr. 300 mm) + zateplenie EPS (200 mm), základy izolované a zateplené 150 cm XPS. • Strecha: Plochá strecha s modernou PVC fólia (jednoduchá údržba), zateplenie 550 hrubka (z toho striekaná izolácia 200mm). • Okná: Plastové s izolačným troj-sklom, exteriérové hliníkové žalúzie • Siete - kompletné: Napojenie na obecný vodovod, kanalizácia, elektrinu 230 / 400 V, a plyn. LOKALITA: Rozhanovce sú TOP lokalita. Máte tu kompletnú občiansku vybavenosť a do centra Košíc je to na skok. Ulica Matúša Čáka je slepá, čo zaručuje absolútny pokoj bez tranzitnej dopravy. CENA: 470.000 € (Cena je za dom dokončený do opísaného vysokého štandardu vrátane kuchynskej linky a spotrebičov). Príďte sa pozrieť, ako vyzerá dom, ktorý je pripravený na život, nie na prestavbu. Ján Ovák, RSc. INFOREAL | Tvoríme domov Tel.: +421 917 838 032 Email: ovak@inforeal.sk

Priestor pre rodinu, záhradu aj budúcnosť. Vianema ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v Rozhanovciach, v pokojnej a vyhľadávanej lokalite v blízkosti Košíc. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým veľkorysým pozemkom s výmerou 1 410 m², priestrannou záhradou s bio jazierkom, garážou a možnosťou ďalšieho využitia pozemku. Dom bol postavený v roku 1966, je murovaný a prešiel rekonštrukciou s použitím kvalitných materiálov. Ponúka príjemné rodinné bývanie s dostatkom priestoru v interiéri aj exteriéri a je ihneď obývateľný. Výmera pozemku 1 410 m² ponúka okrem komfortného bývania aj ďalšie možnosti využitia. Na pozemku je možné postaviť ďalší rodinný dom. Zároveň existuje možnosť odpredať zadnú časť stavebného pozemku, čo môže byť zaujímavé z pohľadu budúceho využitia nehnuteľnosti. Špecifikácia nehnuteľnosti: Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom (4-izbový) + garáž Lokalita: Rozhanovce – pokojná a vyhľadávaná lokalita v blízkosti Košíc Rok výstavby: 1966 Zastavaná plocha: 314 m² Pozemok: 1.410 m² - na pozemku je možné postaviť ďalší rodinný dom ! Počet podlaží: Prízemie + 1. poschodie Stav domu: Rekonštrukcia, kvalitné materiály, ihneď obývateľný stav Materiál stavby: Tehla Kúrenie: Plyn a drevo Záhrada, ktorá má svoje čaro Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je priestranný exteriér, ktorý ponúka množstvo možností na oddych, rodinné aktivity aj vytvorenie vlastného záhradného priestoru. Dominantou záhrady je bio jazierko, ktoré spolu s nočným osvetlením vytvára príjemnú atmosféru aj po západe slnka. Súčasťou nehnuteľnosti je tiež garáž, ktorá prináša praktické zázemie pre každodenný život. Rozhanovce – pokoj pre rodinu, Košice na dosah Rozhanovce ponúkajú pokojné bývanie v obci s dostupnou občianskou vybavenosťou. K dispozícii je materská a základná škola, obchody, lekáreň, lekárske ambulancie a športoviská. Rodiny ocenia priestor na šport, hry a voľný čas, ale aj blízkosť prírody s možnosťami na prechádzky, cykloturistiku a aktívny oddych. Výhodou je zároveň pohodlná dostupnosť Košíc. ✨Tento dom je príležitosťou pre tých, ktorí nechcú iba bývať, ale chcú mať priestor vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv – dnes aj do budúcnosti. Veľkorysý pozemok, záhrada s vlastným príbehom a potenciál, ktorý sa môže časom ešte viac zhodnotiť. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 📞 +421 910 952 980 📧 hakova@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Sofia Háková | Váš strategický partner: Reality • Financie • Automobily

IBA U NÁS! Špičková ponuka pre veľkú rodinu. Priestor pre rodinu, súkromie pre každého a príroda na dosah. Vianema ponúka na predaj priestranný 7-izbový dvojgeneračný rodinný dom v obci Zlatá Idka, v okrese Košice-okolie. Vďaka dvom samostatným obytným častiam, veľkorysému pozemku a priestrannej garáži je ideálnym riešením pre viacgeneračné bývanie, ale aj pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikaním alebo prenájmom. Špecifikácia nehnuteľnosti: Typ nehnuteľnosti: 7-izbový dvojgeneračný rodinný dom + garáž Lokalita: Zlatá Idka – pokojná a vyhľadávaná obec len pár minút od Košíc Pozemok celkovo: 1117 m² Zastavaná plocha a nádvorie: 218 m² (vrátane garáže s výmerou 60 m²) Dispozícia: Dve samostatné obytné časti (4 izby + 3 izby), každá s vlastnou kúpeľňou a WC Stav domu: Kompletná rekonštrukcia pôvodného domu doplnená kvalitnou prístavbou Dve samostatné časti, viac možností využitia Prednosťou tejto nehnuteľnosti je premyslené riešenie, ktoré umožňuje dvom generáciám bývať spolu a zároveň si zachovať vlastné súkromie. Každá obytná časť funguje samostatne a disponuje vlastnou kúpeľňou s toaletou, čo prináša väčšie pohodlie pri každodennom fungovaní. Dom je vhodný pre rodiny, ktoré chcú mať rodičov nablízku, no nechcú sa vzdať vlastného priestoru. Rovnako môže osloviť záujemcov, ktorí hľadajú možnosť prepojenia bývania s podnikaním alebo využitia jednej časti na prenájom. Pozemok, bazén a priestor na oddych Pozemok s výmerou 1 117 m² ponúka dostatok priestoru na rodinné chvíle, relax aj stretnutia s priateľmi. V teplých mesiacoch poteší bazén a k dispozícii sú aj dve samostatné terasy – každá prináleží jednej z obytných častí. Každá generácia tak môže mať svoje miesto na rannú kávu, letné posedenie či večerný oddych. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná 60 m² garáž, ktorá poskytuje priestor na parkovanie, dielňu alebo uskladnenie športového vybavenia. Na pozemku je zároveň možné zaparkovať až desať vozidiel, čo oceníte najmä pri rodinných oslavách alebo väčších návštevách. Zlatá Idka – pokojné bývanie v objatí prírody Zlatá Idka patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Košíc. Nachádza sa na úpätí Volovských vrchov, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku aj zimné športy. Milovníci prírody ocenia množstvo turistických trás smerujúcich na Kojšovskú hoľu, jednu z najobľúbenejších rekreačných lokalít v regióne. Len približne 20 minút jazdy autom sa nachádza vodná nádrž Bukovec, obľúbené miesto na kúpanie, paddleboarding, rybolov či oddych pri vode. Priamo v obci nájdete Slovenskú poštu, futbalové ihrisko a obec je napojená na pravidelné prímestské autobusové spojenie do Košíc, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou, školou aj službami. Dom, ktorý sa prispôsobí vašim životným plánom Nie každý dom dokáže ponúknuť dostatok priestoru pre dve generácie a zároveň zachovať ich nezávislosť. Táto nehnuteľnosť spája dve samostatné obytné časti, veľkorysý pozemok, bazén, terasy a garáž v pokojnom prostredí neďaleko Košíc. Či už hľadáte spoločný domov pre rodinu, priestor na viacgeneračné bývanie alebo nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho využitia, Zlatá Idka môže byť miestom, kde sa vaše predstavy stretnú s každodenným komfortom. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku a príďte objaviť jej možnosti osobne. 📞 +421 910 952 980 📧 hakova@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Sofia Háková | Váš strategický partner: Reality • Financie • Automobily

IBA U NÁS! Vianema ponúka moderné bývanie v obci Zlatá Idka, okres Košice - okolie. Nadštandardná novostavba 3 izbového bungalovu (v prípade potreby je možné ho dispozične prerobiť na 4-izbový), ktorá zaujme kvalitným prevedením, praktickou dispozíciou, 2-garážou a pokojnou lokalitou obklopenou prírodou. Hľadáte moderný rodinný dom, ktorý spája komfort, kvalitné prevedenie a pokojné bývanie v blízkosti mesta? Táto novostavba 3-izbového bungalovu v obľúbenej obci Zlatá Idka ponúka ideálnu kombináciu súkromia, funkčnej dispozície a energeticky úsporného bývania. Špecifikácia nehnuteľnosti: Typ nehnuteľnosti: Novostavba – 3-izbový rodinný dom (bungalov) + dvojgaráž Lokalita: Zlatá Idka – tichá a vyhľadávaná obec len 20 minút od Košíc Úžitková plocha domu: 182 m² Pozemok: 492 m² Stav domu: Novostavba s použitím kvalitných materiálov Energetická trieda: A0 Inžinierske siete: elektrina verejný vodovod kanalizácia Dispozícia a vybavenie: Bungalov ponúka premyslenú dispozíciu, ktorá zabezpečuje pohodlné bývanie bez zbytočných kompromisov. Dominantou domu je priestranná denná časť určená na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, ktorú prirodzene dopĺňajú dve komfortné izby poskytujúce dostatok súkromia. Veľkým benefitom je samostatný šatník, ktorý zabezpečí dostatok úložného priestoru, ako aj priestranná dvojgaráž, vďaka ktorej pohodlne zaparkujete dve vozidlá a získate ďalší priestor na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia či záhradnej techniky. Pozemok a exteriér: Dom je situovaný na pozemku s výmerou 492 m², ktorý ponúka ideálny priestor na oddych aj rodinné aktivity. Zo spoločenskej časti domu je priamy vstup na terasu orientovanú do zadnej časti pozemku, kde si môžete vychutnať pokojné rána pri káve, letné grilovanie, alebo večerné posedenia s rodinou a priateľmi. Lokalita: Zlatá Idka patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Košíc. Ponúka pokojné bývanie obklopené prírodou, čisté ovzdušie a príjemnú atmosféru vidieka, pričom centrum Košíc je dostupné v priebehu niekoľkých minút autom. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečné prostredie, ale zároveň nechcú stratiť kontakt s mestom. Nehnuteľnosť sa nachádza na úpätí Volovských vrchov, ktoré ponúkajú perfektné podmienky pre turistiku, cyklistiku aj zimné športy. Milovníci prírody ocenia množstvo značených turistických trás vrátane obľúbených výstupov na Kojšovskú hoľu. Len približne 20 minút jazdy autom sa nachádza vodná nádrž Bukovec, vyhľadávaná lokalita na kúpanie, paddleboarding, rybolov či oddych pri vode. Obec je zároveň napojená na pravidelné prímestské autobusové spojenie s Košicami, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do mesta. Ak hľadáte dom, ktorý spája modernú architektúru, kvalitné prevedenie a pokojné bývanie v blízkosti prírody, táto nehnuteľnosť vás osloví na prvý pohľad. V uvedenej cene bude bungalov dokončený ako holodom. Pre viac informácii ma neváhajte kontaktovať: 📞 +421 910 952 980 📞 +421 948 929 478 📧 hakova@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Sofia Háková | Váš strategický partner: Reality • Financie • Automobily

V Moldave nad Bodvou vás môže zaujať priestranný 3-podlažný rodinný dom s úžitkovou plochou približne 240 m², garážou, veľkou terasou a celkovou výmerou pozemku 1217 m². Hľadáte domov, kde nájde každý člen rodiny svoje kráľovstvo, no zároveň odmietate robiť kompromisy medzi pokojným bývaním a dostupnosťou služieb? Tento veľkorysý 3-podlažný rodinný dom v Moldave nad Bodvou, situovaný na strategickej adrese (Rožňavská / SNP), kde máte kompletnú sieť obchodov a občianskej vybavenosti doslova hneď cez cestu. Nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu, no vďaka precíznemu zvukovému odhlučneniu a poctivému oploteniu celého pozemku si budete užívať absolútne súkromie bez akýchkoľvek rušivých vplyvov. Dispozícia domu je premyslená do posledného detailu a rozprestiera sa na troch podlažiach. Suterén je plnohodnotne obytný a mimoriadne praktický – v súčasnosti slúži ako spálňa, súkromná posilňovňa a odkladací priestor, pričom jeho súčasťou je aj vstavaná garáž s bezpečným parkovaním pre vaše auto. Prízemie predstavuje srdce celého domu. Otvorený koncept prepája veľkú kuchyňu, priestrannú jedáleň a samostatnú obývaciu izbu do jedného harmonického celku s množstvom úložného priestoru. Nechýba tu kúpeľňa s toaletou. Prízemie zdobí aj štýlová krbo-piecka, ktorá v chladných mesiacoch vytvorí neopakovateľnú romantickú atmosféru a zároveň domov spoľahlivo a poctivo vyhreje. Na poschodí nájdete útulnú detskú izbu a ďalšiu nadštandardne veľkú izbu pripravenú na realizáciu vašich predstáv. Skutočným klenotom tohto podlažia je však obrovská terasa s rozlohou takmer celého pôdorysu domu. Ponúka nekonečné možnosti využitia – od pokojného relaxu a letného stolovania až po možnosť dostavby ďalšej plnohodnotnej izby s tým, že na terase stále zostane viac než dosť miesta. O celoročný komfort je špičkovo postarané. Vykurovanie celého domu zabezpečujú radiátory v každej miestnosti a počas horúcich letných dní oceníte 3 výkonné klimatizačné jednotky, vďaka ktorým si udržíte ideálnu teplotu podľa vlastných preferencií. Dom má osadené plastové okná a je kompletne napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, mestský vodovod aj kanalizáciu. K nehnuteľnosti patrí pozemok pod domom a dvor s výmerou 460 m², ku ktorému navyše prislúcha samostatná záhrada v miernom svahu s rozlohou 737 m² (celkovo až 1 217 m²). Práve táto druhá parcela dáva kúpe nevídaný potenciál – vďaka dostupnosti všetkých sietí ju môžete využívať ako rozsiahlu oázu pokoja, alebo ju v prípade nevyužitia jednoducho predať ako samostatnú stavebnú parcelu, čím si výrazne znížite vstupné náklady na kúpu nehnuteľnosti. Tento dom spája priestor, komfort moderného bývania a výnimočnú investičnú hodnotu na jednom mieste. Ak túžite byť v centre diania no mať dostatok priestoru a súkromia tak táto ponuka je pre vás. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

ČAŇA – PRIESTRANNÝ 5-IZBOVÝ DOM S GARÁŽOU, TERASOU A VÝHĽADOM NA SLANSKÉ VRCHY Hľadáte dom, kde budete mať dostatok priestoru pre celú rodinu, pokoj, prírodu na dosah a pritom Košice vzdialené len približne 10 km? Ponúkame na predaj skolaudovaný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom v Čani, ktorý ponúka až 245 m² úžitkovej plochy, garáž, veľkú terasu a záhradu s priestorom na vytvorenie vlastnej oddychovej či wellness zóny. Veľkým bonusom je samotná poloha – jazerá a príroda v blízkom okolí a krásny panoramatický výhľad na Slanské vrchy. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá nechce riešiť rozsiahlu rekonštrukciu a hľadá hotové, komfortné bývanie s dostatkom priestoru. DOM, KDE MÁ KAŽDÝ SVOJE MIESTO Denná časť domu pôsobí vzdušne a priestranne. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, ku ktorej patrí praktická samostatná komora. Atmosféru domova dotvára kachľová pec, ktorá sa stáva prirodzenou dominantou celého priestoru. Z obytnej časti sa dostanete na 18 m² terasu – ideálne miesto na rannú kávu, grilovanie alebo večerné posedenie. Na prízemí sa ďalej nachádza samostatná izba, kúpeľňa, samostatné WC, práčovňa, technická miestnosť a garáž. Na poschodie vedie schodisko z masívu. Nájdete tu 3 samostatné izby a veľkú kúpeľňu s WC. Práve odtiaľ si môžete vychutnať krásny výhľad na Slanské vrchy. Celkovo tak dom ponúka 5 izieb, 2 kúpeľne a 2 toalety – dispozíciu vhodnú aj pre väčšiu rodinu. VLASTNÝ RELAX PRIAMO DOMA Pozemok s výmerou 453 m² poskytuje priestor na oddych aj ďalšie úpravy podľa vašich predstáv. Chcete bazén, vírivku alebo saunu? Dom je na vytvorenie vlastnej wellness zóny už čiastočne pripravený – disponuje prípravou na vírivku a saunu, pričom prípojka pre saunovú pec sa nachádza v technickej miestnosti. ČO TENTO DOM PONÚKA? ✔ 245 m² úžitkovej plochy ✔ obytná plocha 166,4 m² ✔ pozemok 453 m² + 165m2 pozemku v užívaní so súhlasom obce ✔ 5 izieb ✔ 2 kúpeľne a 2 toalety ✔ terasa 18 m² ✔ garáž 21,5 m² prepojená s domom ✔ podlahové vykurovanie v celom dome ✔ elektrický kotol ✔ kachľová pec ✔ vlastná studňa + technológia na úpravu vody ✔ plastové okná s izolačným trojsklom ✔ optický internet ✔ príprava na saunu a vírivku ✔ možnosť vybudovania bazéna ✔ jazerá a príroda v blízkom okolí ✔ panoramatický výhľad na Slanské vrchy ✔ občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✔ Košice približne 10 km Dom je postavený z tvárnic Termalica a zateplený 15 cm polystyrénom. Odpadové vody sú momentálne riešené žumpou, pričom obecná kanalizácia je v realizácii. MESTO NA DOSAH, PRÍRODA ZA DVERAMI Tento dom nie je len o metroch štvorcových. Je o možnosti prísť po práci domov, sadnúť si na terasu, pozerať na Slanské vrchy a mať priestor, kde môže komfortne fungovať celá rodina. Ak hľadáte priestranný rodinný dom v pokojnom prostredí pri Košiciach, príďte sa pozrieť osobne. Práve atmosféra, priestor a poloha patria k jeho najväčším prednostiam.

Na predaj tehlový rodinný dom v tichej časti Nižnej Myšle, len 10 km z Košíc. Výborná dostupnosť doˇValalik hlavne pre zamestnancov Volva, do Čane, Šebastoviec. Dom sa nachádza , mimo hlavnej cesty, ulica je čistá, susedia sú milí. Veľkorysí priestor na bývanie a dostatok priestoru je aj na prízemí domu – pre majstrov ako stvorené. Dom má 5 izieb, veľkú halu, 2 x kúpeľňu, špajzu, garáž, technickú miestnosť, dielňu/ garáž. V exteriéry je okrasná záhrada so skalkou, úžitková a ovocná záhrada. Exkluzívne zastúpenie klienta. Zvýhodnená cena. Pripravili sme pre Vás 3D virtuálnu prehliadku (stačí ak zroluješ nižšie). Záhrada okolo domu je rovina, ponúka dostatok priestoru aj pre altánok, bazén či pieskovisko. Vhodná ako oddychová časť, slnko je tu počas celého dňa, orientovaná na juh a na západ. Časť záhrady za domom má dve pekne upravené plochy vhodné na oddych, popoludňajší piknik v záhrade. Nezabúdame ani na úžitkovú a ovocnú záhradu, ktorá je v miernom sklone. Parkovanie vo dvore pre 2 autá. Dom je postavený z pálenej tehly. Pozemok s výmerou 1212 m². Zastavaná plocha a nádvorie 453 m². Intravilán obce. Orientácia domu: V/ J/ Z. Dom prešiel rekonštrukciou od roku 2014 až po súčasnosť. Prízemie s garážou a technickou miestnosťou, saunou, letnou kuchyňou, dielňou, komorou a samostatným vstupom do domu. V dome sú drevené parkety, dlažba, laminátová podlaha, plastové okná, znížené stropy s bodovým osvetlením, nová lepenka na streche, vyvložkovaný komín. Vykurovanie je ústredné a na tuhé palivo. plynový kotol, zásobník na vodu 80 L. Vodovod, čistička. Orientácia okien - juh, východ, západ. Prízemie, 1. a 2. poschodie je prepojené schodiskom so senzorovým osvetlením. 1. poschodie: kuchyňa, špajza, chodba, obývačka, izba, kúpeľňa, schodište. Hala. Veľká vzdušná hala(chodba) so vstavanou skriňou na mieru s osvetlením. Okná sú orientované na južnú stranu s výhľadom do záhrady na okrasnú záhradu a (skalku).V záhrade je súkromie. Kuchyňa. Kuchynská linka na mieru so vstavanou umývačkou riadu, kameninové béžové umývadlo s odkvapkávaním, tehlový obklad komína dotvára celkový dizajn kuchyne a umocňuje rodinnú atmosféru. Pod oknom je stôl s výhľadom do záhrady. Okná sú orientované na východ. Obývačka. Z haly je vstup do veľkej obývačky s krásnym krbom s prieduchmi. Je tu priestor pre jedáleň, TV a veľkú gaučovú sedačku orientované na západ, izby sú dostatočne presvetlené s drevenými parketami. Izba. Ďalšia izba (pre hostí, alebo denná izba, detská, pracovňa) Kúpeľňa. Prešla rekonštrukciou v roku 2022. Rekonštrukcia zahŕňa kazetové stropy s bodovým osvetlením. - priestor na práčku - ventil na práčku a odpad - rohová vaňa - umývadlo - zrkadlo - rebríkový radiátor - okno ktoré poskytuje denné svetlo a vetranie - obklady - dlažby - WC kombi je oddelené murovanou zástenou 2. poschodie: chodba s oknom, 3 x izba, kúpeľňa. Vstup na poschodie je schodiskom s oknom. Podlahy na chodbe a izbách sú laminátové, parkety. 1. izba slúži ako detská izba s dostatočne veľkou vstavanou skriňou, okno orientované na východ s výhľadom do záhrady. 2. izba slúži ako spálňa, plastové okná orientované na J a Z s výstupom na veľkú loggiu s krásnym výhľadom. 3. izba je veľká izba, plastové okná orientované na J a Z s výstupom na loggiu. V izbe sa nachádza prieduch z krbu. Kúpeľňa. Kúpeľňa bola zrekonštruovaná v roku 2020. - sprchový kút s mliečnym sklom - nové umývadlo osadené v pulte - zrkadlo - rebríkový radiátor - znížený strop s bodovým osvetlením/ sadrokartónový podhľad - okno zabezpečuje denné svetlo a vetranie - obklady - dlažby - zástena a závesné WC s pod omietkovou nádržkou Pozemok ponúka súkromie. Doprava: bus, vlak, osobná doprava. Infraštruktúra v obci: potraviny, škôlka, podujatia, Rozárium Nižná Myšľa, obec blízko Košíc. Odporúčanie prečo si vybrať práve tento dom: za cenu bytu máte dom v blízkosti Košíc, dostupnosť len 10 km. Obec má dobrú polohu a zázemie pre malé deti , MŠ, ZŠ, ihriská, kultúrne podujatia. Do obce sa sťahujú rodiny s deťmi, vlastná záhrada je na nezaplatenie, je to raj pre deti aj rodičov, kde si všetci oddýchnu a načerpajú sily.

IMPULZ REAL a Lucia Talianová ponúkajú na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Vyšná Kamenica. Novostavba bungalovu s úžitkovou plochou 101 m² sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 600 m² a predáva sa v ŠTANDARDE (kompletne dokončený dom vrátane podláh, sanity, vnútorných dverí). Možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv v rámci ceny (dokončuje stavebník). AKCIA: KUCHYNSKÁ LINKA S OSTROVĆEKOM V CENE (bez spotrebičov). Pozemok je osadený na kraji obce, v pokojnom prostredí s peknými výhľadmi na prírodu. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj vidieka, moderné technológie a nízke prevádzkové náklady. Dom sa nachádza v krásnom prostredí Slanských vrchov len 30 minút od Košíc. Aktuálny stav: dokončená hrubá stavba, fotografie z aktuálneho stavu doložené v inzeráte. Doplnené vizualizačné fotografie slúžia na lepšiu predstavu klienta o možnom dokončení interiéru. Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/186476800/spaceplanner TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE: DISPOZÍCIA: 4-izbový rodinný dom TYPOVÉ RIEŠENIE: bungalov, súčasť dvojdomu ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 101 m² ZASTAVANÁ PLOCHA: 127 m² TERASA: 15,2 m² POZEMOK: 600 m² PODLAŽNOSŤ: 1 nadzemné podlažie ORIENTÁCIA: obývacia izba a terasa severovýchod, vstup do domu juhozápad STAV: hrubá stavba s platným stavebným povolením KONŠTRUKCIA: pórobetónové murivo so železobetónovým vencom so zateplením 15cm polystyrénom STRECHA: plochá strecha s hydroizoláciou Fatrafol KROV: drevená konštrukcia so zateplením striekanou PUR penou 30cm ZATEPLENIE: áno ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: trieda A CHARAKTER STAVBY: nízkoenergetická stavba OKNÁ: plastové, trojsklo, v obývačke a spálni francúzske,okná majú predprípravu na vonkajšie žalúzie VYKUROVANIE: podlahové vykurovanie v celom dome ZDROJ TEPLA: tepelné čerpadlo vzduch – voda PRÍPRAVA NA KLIMATIZÁCIU: áno KOMÍN: Schiedel s jedným prieduchom pre budúce osadenie krbu IS: ELI, verejný vodovod, žumpa s objemom 12m3/ čistička DAŽĎOVÁ VODA: retenčná nádrž PARKOVANIE: minimálne 2 parkovacie miesta na pozemku PRÍSTUP: napojenie na obecnú komunikáciu PREDPOKLADANÉ DOKONČENIE: 2 mesiace pod podpise ZoBKZ PREDAJNÁ CENA: 260 000 EUR DISPOZÍCIA DOMU: Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické rodinné bývanie a efektívne využitie priestoru. Denná časť je oddelená od nočnej zóny, čo zabezpečuje komfort všetkým členom domácnosti. Obývacia izba s kuchyňou: otvorený a vzdušný priestor s výstupom na terasu Spálne: 3 samostatné nepriechodné izby vhodné ako rodičovská spálňa, detské izby alebo pracovňa Kúpeľňa: samostatná kúpeľňa s toaletou Hosťovská toaleta: samostatné WC s umývadlom Technická miestnosť: priestor pre technológiu domu a úložné možnosti Vstupná chodba: komfortný vstupný priestor Terasa: 15,2 m² s napojením na záhradu STAV DOMU A TECHNICKÉ RIEŠENIE: Dom realizuje overený stavebník s dlhoročnými skúsenosťami a desiatkami úspešne dokončených projektov. Budúci majiteľ získa moderné bývanie postavené podľa aktuálnych stavebných a energetických štandardov. Samostatné obvodové múry každého domu: zabezpečujú vyššiu mieru súkromia. Medzi domami tepelná a zvuková izolácia: výrazne obmedzuje prenos hluku ŠTANDARD VYHOTOVENIA: Dom sa predáva v štandarde, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovať sa bez potreby ďalších stavebných prác. - kompletné podlahy v celom dome, obklady a dlažby v kúpeľni a WC, sanita v kúpeľni a toalete, interiérové dvere vrátane zárubní, vymaľované steny, kompletné dokončenie interiéru, predpríprava na klimatizáciu, AKTUÁLNE VRÁTANE KUCHYNSKEJ LINKY S OSTROVČEKOM (bez spotrebičov) Možnosť výberu podláh, obkladov, dlažieb a interiérových dverí podľa vlastných predstáv Pozemok bude vyrovnaný a upravený - po dohode možnosť realizácie rekuperácie, prípadne zabezpečovacieho a kamerového systému Predávajúci zabezpečí kompletné podklady ku kolaudácii LOKALITA A OKOLIE: Vyšná Kamenica ponúka pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí Slanských vrchov s dobrou dostupnosťou do Košíc. DOSTUPNOSŤ DO KOŠÍC: približne 27 km, cca 30 minút autom AUTOBUSOVÁ DOPRAVA: pravidelné medzimestské autobusové spojenie MATERSKÁ ŠKOLA, EVANJELICKÝ KOSTOL: priamo v obci MATERSKÁ ŠKOLA A ZÁKLADNÁ ŠKOLA: v susednej obci Nižná Kamenica OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: obec Bidovce vzdialená približne 7 km V BIDOVCIACH NÁJDETE: základnú školu, materskú školu, lekárov, potraviny, služby a čerpaciu stanicu TURISTIKA: množstvo turistických trás v okolí Slanských vrchov CYKLISTIKA: vhodné podmienky pre cyklovýlety a športové aktivity PRÍRODA: pokojné prostredie mimo mestského ruchu NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí túžia po modernom rodinnom bývaní s nízkymi prevádzkovými nákladmi a zároveň nechcú bývať v rušnom meste. Veľkým benefitom je priestranný pozemok, kvalitné technické riešenie, tepelné čerpadlo, možnosť výberu štandardov podľa vlastného vkusu a výborná dostupnosť do Košíc. Oceňujem najmä premyslenú dispozíciu, súkromie zabezpečené samostatnými múrmi dvojdomu a krásne prírodné prostredie Slanských vrchov. KONTAKT: Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421948797013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“ IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám exkluzívne ponúka na predaj murovanú novostavbu veľkometrážneho 5-izbového rodinného domu s dvojgarážou v novej rezidenčnej lokalite Malá Ida pri golfovom ihrisku na ulici Pažitná s dostupnosťou do Košíc cca 10min. VIDEO: https://youtube.com/shorts/DxQjCILXaQk?feature=share Nová lokalita s asfaltovými cestami, chodníkmi a verejným osvetlením. Dom je napojený inžinierske siete: elektrina, optický internet, obecný vodovod, dažďová kanalizácia, splašková kanalizácia. ● Všetky 3 domy sú už SKOLAUDOVANÉ ● Podlahová výmera až 295m² + 20m² krytá terasa ● Garáž pre 2 autá so svetlou výškou až 3,1m ● Moderná architektúra a prémiové materiály ● Úsporná a ekologická prevádzka – energetická trieda A0, tepelné čerpadlo, pripravené rozvody pre smart riešenia a fotovoltaiku. ● Veľkoformátové hliníkové okná s 3-skom, exteriérové žalúzie na celom dome v cene ● V cene je tepelné čerpadlo a centrálna rekuperačná jednotka zn. Vaillant so synchronizovaným ovládaním z jedného displeja ● Vykonané exteriérové úpravy, oporné múry, schodisko, zarovnaný terén TECHNICKÝ OPIS: rodinný dom je jednopodlažný s čiastočným podpivničením zastrešený plochou strechou, stavebný materiál železobetónové a tehlové konštrukcie, obvodové murivo Leierplan pálená tehla 300mm, nad suterénom strop tvorí monolitická železobetónová doska hrúbky 220 mm, zateplenie obvodového plášťa EPS polystyrén 180mm a finálna silikónová exteriérová omietka, odvetraný fasádny obklad, exteriérové osvetlenie, interiér sadrové omietky + hygienická maľovka, cementové potery, znížený strop sadrokartón, hliníkové okná 3 sklo , hliníkové vchodové dvere, francúzske okno s východom na terasu, automatická garážová brána, strechu nad prízemím tvorí plochá strecha s nosnou konštrukciou z drevených nosníkov a tepelnou izoláciou 420-660 mm, hydroizolačnú vrstvu tvorí Fatrafol 810 so štrkovým zásypom, komín Schiedel Uni Advanced plus. Rozvody elektroinštalácie s vypínačmi a zásuvkami, rozvody vody a odpadu. Vykurovanie podlahové teplovodné na oboch podlažiach napojené na tepelné čerpadlo, príprava pre klimatizáciu s 2 vnútornými jednotkami, centrálne rozvody rekuperácie, retenčná nádrž na ekologické využívanie dažďovej vody 6,5m3. DISPOZÍCIA: 1. nadzemné podlažie (73 m²): garáž pre 2 autá, zádverie. šatník, technická miestnosť, WC 2. nadzemné podlažie (222 m²): obývacia izba s kuchyňou a výstupom na krytú terasu, 4 izby (hlavná spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou), 2 kúpeľne s WC pre detské izby + samostatné WC pri obývačke, práčovňa, chodba a schodisko MOŽNOSTI KÚPY: Vila č.1 - pozemok 754m2, úžitková plocha domu 287m2, cena: 739.000€ s DPH Vila č.2 - pozemok 814m2, úžitková plocha domu 288m2, cena: 752.000€ s DPH Vila č.3 - pozemok 853m2, úžitková plocha domu 295m2 - REZERVOVANÉ Možnosť odpočtu DPH. Možnosť dokončenia do štandardu podľa preferencií kupujúceho V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám exkluzívne ponúka na predaj kvalitnú tehlovú novostavbu rodinného domu – typ 2-podlažný dvojdom s dvoma bytovými jednotkami (4,5 izbové), každá o výmere až 145m2. VIDEO: https://youtube.com/shorts/3TwdCiRlJAA?feature=share Novovybudovaná rezidenčná štvrť IBV VALALIKY, kde prebieha hromadne výstavba domov, z ktorých je už mnoho predaných / rezervovaných má všetky inžinierske siete, asfaltové cesty, chodníky a verejné osvetlenie. Aktuálne prebiehajú ukončovacie práce na domoch do stavu holodom - fotografie budú doplnené, obhliadky možné už teraz. Plánované ukončenie prác a odovzdávanie 12/2026. K dispozícii sú 2 dvojdomy t.j. 4 bytové jednotky. ● Inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina, retenčná nádrž na dažďovú vodu, optický internet ● Výmera každej jednotky je 145,85m2 + plocha terasy na poschodí 37m2 + terasa na prízemí 34m2 ● V cene je kryté parkovacie státie pre 2 autá a odkladací priestor pre bicykle ● Nízkoenergetický dom A0, tepelné čerpadlo v cene, podlahové vykurovanie na oboch podlažiach ● Pozemky rovinaté s výmerami 318m2 a 332m2 ● Medzi domami dvojité murivo + dilatačná škára s izoláciou TECHNICKÝ OPIS: stavebný materiál obvodového muriva Leier pálená tehla 300mm + zateplenie EPS polystyrén a finálna silikónová stierka, sadrové omietky, anhydridový poter, znížený strop sadrokartón, plastové okná 3 sklo vo farbe antracit z vonku a biela z vnútra, plastové bezpečnostné vchodové dvere, francúzske okno s východom na terasu, rovná strecha, izolácia spádový polystyrén, strešná krytina Fatrafol so štrkovým zásypom. Stropy oboch podlaží železobetónová konštrukcia, schodisko betónové Rozvody elektroinštalácie, vody a odpadu. DISPOZÍCIA: Prízemie o výmere 92,42m2: zádverie, chodba, technická miestnosť, WC, komora, kuchyňa, obývacia izba, izba s vlastnou kúpeľňou, prístrešok pre bicykle Poschodie o výmere 54,43m2: 2 izby, kúpeľňa, WC, chodba a šatník 7,5m2 s oknom, ktorý môže poslúžiť aj ako menšia izba alebo pracovňa. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RR reality. NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Ponúkam na predaj 3 izbový rodinný dom- drevovom, ktorý sa nachádza v obci Poproč. Obec Poproč je vzdialená 25 km od Košíc a je obklopená prostredím juhovýchodnej časti Volovských vrchov. Dom je postavený na slnečnom, skoro rovinatom pozemku o rozlohe 629 m2,ktorý ponuka dostatok priestoru na oddych a relax a ponuka dostatok priestoru pre menšiu rodinu 3-4 člennú. V blízkosti sa nachádza škola, obecný úrad, obchod, pošta, kostol. Základne informácie domu: 5 ročná novostavba bungalovu zastávaná plocha domu 103 m2 úžitková plocha domu 72 m2 jednopodlažný bungalov zasklená hliníková terasa 21 m2 kolaudácia v roku 2021 Certifikát A - áno Inžinierske siete : elektrina, kanalizácia, verejný vodovod Dom pozostáva z dvoch samostatných izieb, srdcom domu je obývačka spojená s kuchyňou, ktorá bola robená na mieru. Samostatné WC , kupeĺka s rohovou vaňou. V celom dome je podlahové kúrenie s infra pasmi. V obývačke sa nachádza krb, klimatizácia. Okna sú plastové s trojsklom, dom je zateplený. Z obývačky sa prechádza na priestrannú, krásnu terasu vo výmere 21 m2 ,ktorá pozostáva s hliníkovej konštrukcii a zasklená je bezpečnostným sklom . Pri vážnom záujme sa vieme na cene dohodnúť. Obhliadka len vážny záujemca Fotky sa zhodujú s realitou. cena nehnuteľnosti je 219 000,.€

MATHIS. Realitná kancelária Vám exkluzívne predstavuje výnimočnú novostavbu, ktorá spája modernú architektúru, nadčasový dizajn a komfort bývania na najvyššej úrovni. EXKLUZÍVNY 4-IZBOVÝ BUNGALOV | BENIAKOVCE 140 m² obytnej plochy | 631 m² pozemok | Garáž | Predáva sa kompletne zariadený Existujú domy, ktoré ponúkajú priestor. A potom sú domy, ktoré vytvárajú pocit domova už pri prvom vstupe. Táto elegantná novostavba zaujme už na prvý pohľad čistými líniami modernej architektúry, vysokými stropmi, množstvom prirodzeného svetla a precízne zladeným interiérom. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a nadčasový dizajn. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže noví majitelia si môžu okamžite užívať komfort bývania bez ďalších investícií. Dispozícia Premyslená dispozícia ponúka ideálne rozdelenie dennej a nočnej časti domu. Po vstupe Vás privíta priestranná vstupná chodba, z ktorej je prístup do samostatného WC. Dominantou celého domu je veľkorysá obývacia izba s vysokými stropmi, prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Vďaka veľkoformátovým francúzskym oknám je celý priestor zaplavený denným svetlom a prirodzene prepojený s terasou a záhradou. Nočná časť ponúka tri samostatné spálne, kúpeľňu s WC, technickú miestnosť vybavenú tepelným čerpadlom a vstavanou skriňou. Súčasťou domu je aj garáž s výmerou 19 m². Technické vybavenie • tepelné čerpadlo zabezpečujúce vykurovanie aj chladenie • teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome • 2 klimatizačné jednotky • krb • plastové okná s izolačným trojsklom • verejná kanalizácia • kompletné inžinierske siete • exteriérové žalúzie Náklady pre dvojčlennú domácnosť predstavujú približne: • elektrina: 80 € / mesiac • voda: 10 € / mesiac Moderné technológie prinášajú vysoký komfort bývania pri minimálnych prevádzkových nákladoch. Pozemok Rovinatý pozemok s výmerou 631 m² ponúka dostatok priestoru na vytvorenie vlastnej oázy pokoja. Či už snívate o bazéne, letnej kuchyni, altánku alebo dizajnovej záhrade, tento pozemok Vám umožní realizovať vlastné predstavy. Predzáhradku dotvára upravená skalka s okrasnými drevinami a kvetmi, ktorá vytvára reprezentatívny vstup do domu. Celý pozemok je oplotený, čím poskytuje maximálne súkromie, bezpečie a pokoj pre celú rodinu. Vašou jedinou investíciou bude dokončenie vstupnej brány. Lokalita Rodinný dom sa nachádza na ulici Beniakovce, v pokojnej časti obce na novej ulici s modernou zástavbou rodinných domov. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu súkromia, bezpečia a výbornej dostupnosti do mesta. Obec Beniakovce patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v blízkosti Košíc. Nachádza sa v bezprostrednom zázemí krajského mesta s rýchlym napojením na diaľnicu D1, vďaka čomu sa do centra Košíc dostanete približne za 15 minút autom. Okolie zároveň ponúka pokojné vidiecke prostredie, blízkosť prírody a lesoparku, čo ocenia najmä rodiny hľadajúce kvalitné bývanie mimo mestského ruchu. Výhodou lokality je aj občianska vybavenosť v obci a okolí vrátane materskej školy, základnej školy, potravín, kaviarne či pravidelného autobusového spojenia, ktoré zabezpečujú komfortné každodenné bývanie. V prípade záujmu Vám pomôžeme vybaviť to najlepšie financovanie na trhu vo všetkých bankách. Dohodnite si obhliadku na tel. čísle: 0917 551 346 a príďte si pozrieť svoj nový domov. #SmeTuPreVás #MATHIS. #realitnakancelaria #kosice #presov

Na predaj novostavba rodinného domu v obci Perin chym Košice - okolie Cena: 335 000 € Realitná kancelária: PRIMI REAL ESTATE Predstavujeme Vám priestrannú a komfortnú novostavbu v tichej časti obce Perin chym vzdialenú len 15 minút jazdy od Košíc, napojenú na všetky inžinierske siete (elektrickú energiu, obecný vodovod, kanalizáciu). Výhodou tejto lokality je bezproblémová dopravná dostupnosť. V smere na obec Kechnec sa plynule napojíte na diaľnicu. Aj počas ranných špičiek sa vyhnete dopravným zápcham a do mesta dorazíte bez zbytočných zdržaní. Kľúčové vlastnosti: - 5 izbový bungalov s úžitkovou plochou 130m2 a vlastnou garážou. 1 NP 65m2 ktoré disponuje zadverim, kúpeľňa a technická miestnosť, obývacou miestnosťou s jedálňou samostatná kuchyňa. Schodisko na 2 NP. 2NP. 65m2 Disponuje s štyroch samostatných izieb a jednou kúpeľňou. Súčasťou domu je samostatna garáž s rozlohou 20m2 - Novostavba s kompletnou sanitou, podlahami a interiérovými dverami ktoré si vyberiete podľa seba. - 2x Kúpeľňa s WC - Parkovacie miesta priamo pri dome s nabíjačkou na el. Auta. - Denná časť domu orientovaná tak, aby bola chránená pred silným slnkom – ideálne pre horúce dni. Pokojná lokalita, skvelá občianska vybavenosť: - Tichá ulica v obci s blízkosťou prírody a lesa. - V obci sa nachádzajú potraviny, Materská škola, Základná škola , Pošta a multifunkčné ihrisko, zastávka SAD. Tento dvojpodlažný rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Použité materiály: Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov - Leier 300mm (P12) - Vnútorné priečky Ytong 100mm - Plocha strecha s fóliou Bauder. - Plastové okná značky Aluplast - Bezpečnostné hliníkové dvere - Izolácia strechy hrúbky 30cm - Vonkajšie zateplenie 20cm polystyrénom - Stropné chladenie (aktívne jadro) - Tepelné čerpadlo umiestnené na strecha od Stiebel Eltron - Predpríprava pre rekuperaciu - Príprava na auto nabíjačku - Príprava na zavlahu záhrady - Príprava na fotovoltaiku - Príprava na vonkajšie žalúzie - Podlahové vodovodné kúrenie - Obklady a dlažby v cene - Sanita v cene - Podlahy v celom dome v cene - Interiérové dvere v cene, výber podľa zákazníka - Vkusné osvetlenie interiéru aj exteriéru v cene - Vonkajšie terénne úpravy a parkovacie miesta hotové. - Zamkova dlažba na terase - Schody k domu s dlažbou - Obecný vodovod - 7m3 nádoba na dožadovu vodu Pre viac informácií kontaktujte PRIMI REAL ESTATE.

Nie je to len dom. Je to miesto, kde môžete bývať, oddychovať a užívať si komfort moderného rodinného života. Ponúkame na predaj moderný, kompletne zariadený rodinný dom v obľúbenej a pokojnej lokalite Malej Idy, skolaudovaný vo februári 2020. Dom ponúka 213,52 m² úžitkovej plochy a nachádza sa na priestrannom pozemku s výmerou 1 031 m². DISPOZÍCIA Dom ponúka premyslenú dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, 3 samostatné spálne, 2 šatníky, 2 kúpeľne, samostatné WC, technická miestnosť s práčovňou, práčkou a sušičkou, dvojgaráž. Obývacia izba s kuchyňou tvorí prirodzené centrum domu a ponúka príjemný priestor na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. KOMPLETNE ZARIADENÝ DOM Dom sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ nemusí riešiť náročné zariaďovanie ani ďalšie veľké investície. Súčasťou predaja zostáva: kuchynská linka: Dan Kuchen vstavané spotrebiče: chladnička s mrazničkou, teplovzdušná rúra, indukčná varná doska so vstavaným digestorom, umývačka riadu. obývacia izba: televízor, nábytok + gauč jedálenský nábytok: jedálenský stôl + stoličky spálne: posteľ Saffron + nábytok + televízor šatníky: nábytok záhradný nábytok: ratanové sedenie + záhradný stôl + stoličky + lehatka Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie. VYHRIEVANÝ VONKAJŠÍ BAZÉN Jednou z dominantných predností nehnuteľnosti je vonkajší vyhrievaný bazén. Bazén má rozmery 6 x 3 x 1,5 m a o ohrev vody sa stará tepelné čerpadlo. Bazén tak nie je iba letným doplnkom, ale vytvára príjemnú relaxačnú zónu, ktorú si môžete užívať počas výrazne dlhšej časti roka. Okolie bazéna ponúka priestor na oddych, opaľovanie, rodinné posedenia či letné večery s priateľmi. TECHNICKÉ VYBAVENIE A VYKUROVANIE Dom je vybavený modernými technológiami a inteligentnou domácnosťou (Smart Home) + kamerovým systémom + alarm s pohybovými a dotykovými senzormi. Vykurovanie domu: podlahové kúrenie systémom PYD s možnosťou chladenia, tepelné čerpadlo vzduch voda, krb 7 kW, klimatizácia Chladenie/klimatizácia: Mitsubishi Smart Home systém: v každej izbe dotykové ovládanie, možnosť ovládať aj mobilom svetla, žalúzie, kúrenie, chladenie, kamery, zabezpečenie domu (alarm). Vďaka modernému technickému riešeniu ponúka dom vysoký komfort každodenného bývania. DVOJGARÁŽ Súčasťou nehnuteľnosti je dvojgaráž s kapacitou pre dve vozidlá. Veľkosť garáže: 40 m2 Garáž ponúka okrem parkovania aj praktický úložný priestor. Ďalšie parkovanie na pozemku: 4 parkovacie miesta POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 1 030 m² poskytuje dostatok priestoru, súkromia a možností na trávenie voľného času. Na pozemku sa nachádza: vyhrievaný bazén, terasa 83 m2, trávnik 658 m2, posedenie s ohniskom. Orientácia domu a záhrady: juh NÁKLADY NA PREVÁDZKU Mesačné náklady na prevádzku domu sú približne 200 € v tom je zahrnutá suma za elektrinu, vodu, vykurovanie, prevádzka bazénu. PREČO PRÁVE TENTO DOM? ✓ 213 m² úžitkovej plochy ✓ 1 030 m² pozemok ✓ kolaudácia február 2020 ✓ 3 spálne ✓ technická miestnosť s práčovňou ✓ 2 kúpeľne + WC ✓ 2 šatníky ✓ veľká obývacia izba s kuchyňou ✓ dvojgaráž ✓ vonkajší vyhrievaný bazén ✓ ohrev bazéna tepelným čerpadlom ✓ inteligentná domácnosť ✓ kompletne zariadený ✓ moderné technické vybavenie ✓ pokojná lokalita Malej Idy DOM, KTORÝ NETREBA DOKONČOVAŤ. STAČÍ SA NASŤAHOVAŤ. Ak hľadáte moderný rodinný dom s veľkým pozemkom, vlastným bazénom, dvojgarážou a kompletným vybavením, ktorý je pripravený na okamžité bývanie, táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu komfortu a súkromia, ktorú nie je jednoduché nájsť. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

NOVOSTAVBA – 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM / BUNGALOV V LOKALITE KOKŠOV-BAKŠA, KOŠICE-OKOLIE – V BLÍZKOSTI AUTOMOBILKY VOLVO – PREDAJ PRIAMO OD MAJITEĽA Ponúkame na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu typu bungalov v obci Kokšov-Bakša, v blízkosti automobilky Volvo. Dom je riešený ako jednopodlažný rodinný dom s praktickou dispozíciou a ponúka 99,5 m² interiérovej plochy + prestrešená terasa 20 m² + úložný priestor v podkroví. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 519 m² v obci Kokšov-Bakša. Dom je napojený na inžinierske siete: elektrina, optický internet, odpad riešený formou žumpy s objemom 12 m³, voda zabezpečená vlastnou vŕtanou studňou s hĺbkou 10 m, vybavenou automatickým čerpadlom. Rodinný dom – technický popis: Jednopodlažný rodinný dom (plocha interiéru: 99,5 m² + prestrešená terasa 20 m² + úložný priestor v podkroví) Obvodové múry - Tehla POROTHERM 30 Strešná krytina - BRAMAC – 15-ročná dodatočná záruka od výrobcu; v prípade reklamácie firma garantuje demontáž a opravu na vlastné náklady Okná - plastové, profil SALAMANDER; v obývacej izbe bezbariérový HS portál Vykurovanie - teplovodné podlahové vykurovanie + tepelné čerpadlo PROTHERM GENIAAIR MONOBLOK s chladením Vodoinštalácia - vrátane 2× osadeného závesného systému GEBERIT Elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov Príprava na exteriérové žalúzie Komín - keramický SCHIEDEL, výška 6,5 m Omietky - strojové sadrové omietky v kvalitnom prevedení Stropy - sadrokartónové, so zapustenými kastlíkmi podsvietenými LED pásmi v každej izbe Voda - je z vlastnej vŕtanej studne, ktorá má hĺbku 10 metrov a je vybavená automatickým čerpadlom Pozemok: Pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie parkovacích miest, terasy, záhrady alebo oddychovej zóny podľa predstáv budúceho majiteľa. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na súkromnej prístupovej ceste k nehnuteľnosti. Stav dokončenia: Holodom s fasádou - dokončenie 10/2026 Kolaudácia: 12/2026 Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá modernú novostavbu a zároveň si chce finálne materiály a zariadenie interiéru dokončiť podľa vlastných predstáv. Cena: 329 000 € – holodom 359 000 € – štandard Možnosť dokončenia domu do štandardu zahŕňa kúpeľňu, interiérové dvere a podlahy. Kontakt: +421 908 667 130 Predaj priamo od majiteľa. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás kontaktujte telefonicky. Info pre RK - prosíme, kontaktujte iba s existujúcim záujemcom.

Ponúkame na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu typu bungalov. - 98,3m2 interiérová plocha - 21m2 terasa pochôdzne podkrovie Inžiniering: - elektrina, optický internet, - žumpa s objemom 12m3, - vŕtaná studňa s hĺbkou 30 m Rodinný dom – technický popis: Obvodové múry - Tehla POROTHERM 30 Strešná krytina - oceľový plech 0,5 mm – Clip Panel, slovenský výrobca Okná - plastové, profil SALAMANDER; v obývacej izbe bezbariérový HS portál; 3x francúzske okná (2x obývačka, 1x spálňa) Vykurovanie - teplovodné podlahové vykurovanie + tepelné čerpadlo Protherm GeniaAir Monoblok s chladením Vodoinštalácia - vrátane 2× osadeného závesného systému GEBERIT Elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov Príprava na exteriérové žalúzie Omietky - strojové sadrové omietky v kvalitnom prevedení + finálna biela maľba DULUX, nanášaná strojovo Stropy - sadrokartónové, so zapustenými kastlíkmi podsvietenými LED pásmi v každej izbe Fasáda - zateplenie 150 mm polystyrénom + silikónová omietka STAV DOKONČENIA: štandard ( kuchyňa, kúpeľňa, interiérové dvere a podlahy) Pozemok: Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 697 m2 v obci Ruskov. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na súkromnej prístupovej ceste k nehnuteľnosti. Cena: 359 000 € Kontakt: +421 908 667 130 Predaj priamo od majiteľa. Info pre RK - prosíme, kontaktujte iba s existujúcim záujemcom

Dom, ktorý si stihnete dotvoriť podľa seba Dva samostatné rodinné domy vznikajú v Trsťanoch, v tichej obci 19 km od Košíc. Nie je to dokončená stavba, kde si môžete vybrať už len farbu dverí – základy oboch domov sú hotové a výstavba reálne pokračuje, takže máte priestor vybrať si jeden z dvoch domov, dohodnúť si rozsah dokončenia a ovplyvniť, ako bude vaše bývanie napokon vyzerať. Prečo práve teraz: - vyberiete si dom A (horný) alebo dom B (dolný) – nie je to len jedna nejasná ponuka, - rozhodnete sa pre holodom alebo dokončenie na kľúč, podľa vášho rozpočtu, - priebeh stavby môžete sledovať – nižšie je dátovaný stavebný denník so skutočnými fotkami, - v obci sa už nedá ísť ďalej, cez dedinu tak prechádzajú len tí, čo tu bývajú. V skratke - 5 izieb, úžitková plocha 140,82 m² na dvoch podlažiach, - denná a nočná zóna oddelené na samostatných podlažiach, - pozemok od 750 m², - terasa orientovaná na západ, s možnosťou úložného priestoru pod ňou, - prestrešené parkovanie v cene, s možnosťou prípravy na nabíjanie elektromobilu, - cena holodomu 299 000 €, dom na kľúč od 329 000 € podľa špecifikácie. Vyberte si svoj dom Dom A – horný dom (parcela 78/41): pozemok približne 760 m², vlastná studňa, priestor doplniť samostatnú garáž. Na pozemku je stála podzemná voda, preto sa dá technicky posúdiť aj malé jazierko. Dom B – dolný dom (parcela 78/54): pozemok minimálne 750 m², vlastný prístup z obecnej cesty vedený popri hornom dome. Prevádzaný celok bude tvoriť súbor štyroch parciel vrátane prístupovej časti – presný zoznam bude uvedený v zmluve podľa katastra. Oba domy majú samostatný prístup, vlastnú prípojku vody, kanalizácie a elektriky. V obci je vybudovaný vodovod aj kanalizácia, na pozemkoch sú drenáže na odvedenie spodnej vody – takže aj v suchých mesiacoch máte na zálievku dosť vlastnej vody. Dispozícia (5 izieb na dvoch podlažiach) Prízemie (72,98 m² + terasa a zádverie): - obývacia izba s kuchyňou (spolu cez 45 m²), - samostatná izba / pracovňa, - kúpeľňa a technická miestnosť, - kryté stojisko pre auto. Poschodie (67,84 m²) – celé ako súkromná nočná zóna: - spálňa, - dve samostatné izby, - kúpeľňa. Presné pôdorysy oboch podlaží aj s rozmermi každej miestnosti sú prílohou tohto inzerátu / sú na stiahnutie na webe domu. Holodom za 299 000 € Za túto cenu dostanete pozemok, dom zvonka zateplený, s hotovými vnútornými omietkami a poterami, prípojkami na vodu, kanalizáciu a elektriku a prestrešeným parkovaním. Terén okolo domu je hrubo zarovnaný, ploty sú tie existujúce. Kúpeľne majú v štádiu holodom hotové obklady, bez sanitárnych doplnkov – batérie, vaňa a sprcha sú súčasťou dokončenia na kľúč. Do dokončenia na kľúč chýba najmä: - podlahy, - obklady a dlažby, - kuchyňa a vstavaný nábytok, - sanitárne doplnky (batérie, vaňa, sprcha) podľa finálneho štandardu. Presný rozsah bude uvedený v písomnom technickom štandarde pred podpisom zmluvy. Dokončenie na kľúč od 329 000 € Orientačný rozdiel medzi holodomom a domom na kľúč: kuchyňa a vstavané skrine cca 15 000 €, podlahy cca 3 000 €, sanita a obklady cca 2 000 €, zvyšok tvoria súvisiace práce. Presná suma závisí od vybraných materiálov a bude súčasťou individuálnej ponuky. Technické riešenie Domy sú murované z pórobetónových tvárnic Ytong, strop je systémom Ytong Komfort. Kúrenie aj chladenie zabezpečuje tepelné čerpadlo Daikin Altherma (6 alebo 8 kW) s teplovodnou podlahovkou, rekuperácia nie je plánovaná. Okná sú Oknoplast s izolačným trojsklom. Strecha je pripravená na plechovú krytinu (možná zmena na betónovú) a na fotovoltiku, dom je projektovaný v energetickej triede A0 – výslednú triedu potvrdí energetický certifikát hotovej stavby. K dispozícii je aj optická sieť Telekom. Po dohode vieme zabezpečiť aj kompletné dokončenie okolia – nové ploty, zámkovú dlažbu aj úpravu záhrady, nielen samotný dom. Ako prebieha kúpa Stavebné povolenie je vydané. Kupujúci nadobudne dom v stave, v akom je dokončený ku dňu prevodu, ďalšie dokončenie rieši samostatná zmluva o dielo s platbami po dohodnutých etapách. Financovanie je možné z vlastných zdrojov alebo hypotékou čerpanou v tranžiach – konkrétny postup si kupujúci vopred odsúhlasí so svojou bankou a právnikom. Plánovaný začiatok výstavby: september 2026 (aktuálny stav – základy hotové). Plánovaná hrubá stavba: december 2026. Plánované dokončenie aspoň jedného domu: apríl 2027. Ide o plánované míľniky, nie o garantovaný termín. Presvedčte sa sami Na súkromnej stránke k tomuto projektu nájdete aktuálny stavebný denník s dátovanými fotkami, oba pôdorysy na stiahnutie a možnosť dohodnúť si obhliadku: https://trstany.majky.eu Máte záujem porovnať oba domy naživo, prejsť si pôdorysy a dohodnúť rozsah dokončenia? Ozvite sa – Ing. Daniel Goduš, 0902 701 594, godus@goweld.sk. Text nepredstavuje záväznú ponuku. Rozhodujú zmluvy, aktuálne katastrálne podklady, projektová

Na predaj: Novostavba rodinného dvojdomu v obci Šemša Košice - okolie ZNÍŽENÁ CENA! Cena RD. dom A 295000€ RD. dom B 299000€ Realitná kancelária: PRIMI REAL ESTATE Predstavujeme vám priestrannú a komfortnú novostavbu v tichej novovybudovanej časti obce Šemša, vzdialenú len 17 minút jazdy od Košíc, napojenú na všetky inžinierske siete (elektrickú energiu, obecný vodovod, obecnú kanalizáciu). Výhodou tejto lokality je bezproblémová dopravná dostupnosť. Aj počas ranných špičiek sa vyhnete dopravným zápcham a do mesta dorazíte bez zbytočných zdržaní. Kľúčové vlastnosti: - 4 izbový bungalov (A) s úžitkovou plochou 113,26 m2 (zastavaná plocha 144,57 m2 + 18,58 m2 terasa) Cena 295000€ - 4 izbový bungalov (B) s úžitkovou plochou 114,46 m2 (zastavaná plocha 144,21m2 + 20,4 m2 terasa) Cena 299000€ - Novostavba s kompletnou sanitou Hansgrohe v cene aj podlahami a interiérovými dverami, - Kúpeľňa s WC a ďalšie samostatné WC, - Dve parkovacie miesta ku každému domu, - Denná časť domu orientovaná tak, aby ste si užili západ slnka a večerný oddych na terase. Pokojná lokalita, skvelá občianska vybavenosť: - Tichá ulica na okraji obce, s blízkosťou prírody a lesa. - V obci sa nachádzajú potraviny, Materská škola, Základná škola , Pošta a multifunkčné ihrisko. Bungalov je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie v objatí prírody s výbornou dostupnosťou do mesta. Použité materiály: Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov: - Laier 300mm (P12) - Vnútorné priečky Ytong 100mm - Fóliová strešná krytina PVC-P - Plastové okná značky Aluplast s HST portálom - Bezpečnostné dvere - Izolácia hrúbky strechy 370mm - Vonkajšie zateplenie 200mm polystyrénom - Predpríprava na externe žalúzie - Podlahové vodovodné kúrenie - Tepelné čerpadlo Stiebel Eltron v cene - Obklady a dlažby v cene - Sanita Hansgrohe cene - Podlahy v celom dome - Interiérové dvere - Vkusné osvetlenie interiéru aj exteriéru - Vonkajšie terénne úpravy - Mrazuvzdorná dlažba na terase - Schody k domu - Obecný vodovod - Obecná kanalizácia - 10m3 nádoba na dažďovu vodu Pre viac informácií kontaktujte PRIMI REAL ESTATE +421 911 597 251

Omrzelo Vás už bývanie v malom panelákovom byte? Chcete dopriať svojim milovaným deťom a zvieracím miláčikom hry na vlastnom pozemku? Chcete si sami zabezpečiť vlastné biopotraviny ? Chcete bývať v žiadanej a vyhľadávanej obci dostupnej desiatkami vlakových spojov a dostať sa do obce rýchlikom za 10 minút? Máte radi priestor, hľadáte dom pre viacčlennú či viacgeneračnú rodinu alebo pracujete z domu a potrebujete dve pracovne? Tieto a ďalšie vymoženosti Vám umožní príjemné bývanie v samostatne stojacom 5 - izbovom rodinnom dome s príslušenstvom (2 x kuchyňa, 2 x kúpeľňa, 2 x toaleta + ďalšie technické a skladové priestory), napojenom na všetky inžinierske siete. Pre Vás u nás - Vitajte doma! Túto nehnuteľnosť Vám vo výhradnom zastúpení ponúka a odporúča na kúpu realitný maklér RK Atomia Alena Katonová. Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území obce, v uličnej zástavbe domov, v peknej a tichej lokalite okolia Košíc - v obci Kysak. Obec Kysak má dobrú občiansku vybavenosť, výborné dopravné napojenie na obec (je železničným uzlom) a má rýchly dojazd na diaľničný privádzač diaľnice D1. Zaujímavý rodinný dom s potenciálom je vzdialený 20 km z MČ Košice I. - Staré mesto, 16 km z MČ Košice I. - Sever a 22 km z centra Prešova. Lokalita je ideálna pre pokojné bývanie v blízkosti prírody (lesy a kopce Volovských vrchov, rieka Hornád). Dôležité - susedia sú bezproblémoví a milí. Obec je bez neprispôsobivých občanov. Svojou veľkosťou a dispozíciu predstavuje ideálnu voľbu pre viacčlennú rodinu a vďaka príprave na kuchyňu v jednej z izieb na II. NP podlaží sa dom dá využiť ako dvojbytový či viacgeneračný. Poprechádzajte sa po dome vďaka 3D scane! 🌳 POZEMOK A EXTERIÉR Dom sa nachádza na svahovitom pozemku o celkovej výmere 794 m2. Dom je umiestnený v západnej časti pozemku s predzáhradkou a záhradou. Pozemok je oplotený s kompletnými prípojkami médií - vodovodnou, kanalizačnou a plynovou prípojkou. Celý pozemok je vedený ako zastavané plochy a nádvoria. Úžitková výmera domu predstavuje 316 m2, záhrady sú vo výmere 479 m2. Na pozemku sa nachádzajú okrasné dreviny, stromy, kry, bazén a priestor na altánok. 🌡️ VYKUROVANIE A SIETE Dom je napojený na všetky dostupné inžinierske siete (elektrina, vodovod, kanalizácia, plyn). Vykurovanie je ústredné teplovodné s oceľovými radiátormi, nový radiátor je v kuchyni na I.PP. Rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia, kanalizácia liatinová/kameninová, elektroinštalácia svetelná a motorická, plyn rozvedený ku kotlu a sporákom. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným vykurovaním. Alternatívne lokálne vykurovanie umožňujú aj dve plynové gamatky v kúpeľni a kuchyni (terajšími majiteľmi nie sú využívané). Na I.PP je v kuchyni liatinový sporák na drevo a aj na varenie a na I.NP je v obývacej izbe piecka na tuhé palivo. 🏡 POPIS DOMU Rodinný dom je skolaudovaný v r. 1989 a do r. 2020 nebol v trvalom užívaný. Od roku 2020 prešiel čiastočnou rekonštrukciou a obnovou. Rodinný dom má tri podlažia. Jedno podzemné podlažie (PP ) a dve nadzemné (NP) podlažia. Strecha je plechová a plochá jednoplášťová. Materiál stavby je kombinovaný - kváder a tehla. Zvislé nosné konštrukcie sú murované v hrúbke - I. PP 40-50 cm, I. a II. NP 30-40 cm, deliace konštrukcie sú tehlové, stropy sú s rovným podhľadom betónové monolitické. Vonkajšie fasádne omietky sú zo striekaného brizolitu. Nové plastové okná v celom dome a 2× vstupné nové plastové dvere na I. PP a I. NP. Omietky stien v miestnostiach sú štukové. Interiérové dvere sú na báze dreva plné alebo s presklením. 🛋️ DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA DOMU Poprechádzajte sa po dome vďaka virtuálnej 3D obhliadke (pohybujete sa po bielych kruhoch) na konci inzercie domu na stránke atomia.sk alebo skopírovaním linku https://my.matterport.com/show/?m=MpUTkrc4Q8b do Vášho prehliadača: 2D a 3D pôdorys domu a rozmery izieb si viete pozrieť v 3D scane. Orientácia miestností je: 4 izby sú orientované na ulicu a na západ, jedna izba a kuchyňa s jedálňou je orientovaná do dvora na juh. Dom je krásne presvetlený, slnečný a teplý - príjemný v lete a aj v zime. I. podzemné podlažie (PP) - zastavaná plocha 106,85 m2 : kuchyňa so vstupom zo záhrady, priestranná technická miestnosť spojená s práčovňou, priestranný sklad, priestor pod schodiskom, chodba a schodisko na nadzemné podlažia. Samostatne prístupný je sklad pod hlavným vstupom do domu (verandou). I. nadzemné podlažie (NP) - zastavaná plocha 106,85 m2 : hlavný vstup do domu s predsieňou, priestranná chodba so samostatnými vstupmi do dvoch izieb, kuchyne s jedálňou, kúpeľne a samostatnej toalety, schodisko. II. nadzemné podlažie (NP) - zastavaná plocha 102,2 m2: priestranná chodba s galériou, so samostatnými vstupmi do troch izieb, kúpeľne a samostatnej toalety, kumbál. Z jednej z izieb je výstup na loggiu a sú v nej prípojky na vytvorenie ďalšej kuchyne s jedálňou pri viacgeneračnom bývaní. 🧱 VYBAVENIE DOMU podlahy: v kuchyni sú drevené dyle, v jednej zo spálni je plávajúca podlaha, v ďalších izbách sú repasované parkety, chodby a kúpeľne, toalety - keramická dlažba, ktorá je v niektorých častiach domu prekrytá PVC, na I.PP - PVC nová kuchynská linka vyrobená na mieru v I.PP a I.NP, nový plynový sporák s elektrickou rúrou 2x dostatok úložného priestoru – šatníkové skrine v spálňach, skladové priestory na I.PP dom môže zostať zariadený podľa dohody a aj v takom stave ako vidíte na fotkách. ĎALŠIE INFORMÁCIE 🚗 Parkovanie - Na pozemku je vybetónovaná plocha na parkovanie áut a pred domom je plocha prislúchajúca tomuto domu na parkovanie štyroch áut. 📍 LOKALITA Kysak patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v lokalite Košice - okolie z dôvodu výbornej dopravnej dostupnosti z a do mesta Košice a Prešov, kam sa dostanete do 15 - tich minút. Obec s dostatočným občianskym vybavením - škôlka, základná škola, obecný úrad, zdravotné stredisko, lekáreň, veterinárna ambulancia, polícia, obchody, reštaurácia, ihriská, posilňovňa, kostol. Pokojné bývanie, čistý vzduch, údolie rieky Hornád a v okolí lesy a kopce Volovských vrchov, ideálne na prechádzky, relax. Podrobnejšie informácie o obci nájdete na http://www.kysak.sk. Kysak odporúčame ako pokojné rodinné bývanie v lone prírody a zároveň s komfortom mesta na dosah. VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI ✅ okamžite obývateľný stav ✅ možnosť ponechania zariadenia po dohode ✅ vhodný aj pre dvojgeneračné bývanie ✅ tichá lokalita blízko prírody ✅ výborná dostupnosť do Košíc 📞 KONTAKT Neváhajte, volajte na t.č. realitného makléra ALENA KATONOVÁ - 0907 900 717 alebo píšte na alenkakatonova@gmail.com. Dohodneme si obhliadku podľa Vašich možností a spoločne si pozrieme danú nehnuteľnosť, pretože tu sa môže nachádzať Váš domov. Ďakujem. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny a realitný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného elektronického návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

Ponúkame na predaj moderný, kompletne zariadený 3-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite Vyšný Olčvár – Košické Oľšany, vzdialenej približne 8 km od Košíc. Kolaudácia 2025 | Zastavaná plocha 110 m² | Pozemok 400 m² | Terasa 35 m² Dom zaujme premyslenou dispozíciou, vzdušným interiérom s vysokými stropmi až do 3,5 m, veľkými presklenými oknami a krásnymi výhľadmi na okolitú zeleň. Spája moderný dizajn, kvalitné vybavenie a nízke prevádzkové náklady. DISPOZÍCIA DOMU - Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou - Spálňa - Detská alebo hosťovská izba - Kúpeľňa s walk-in sprchovacím kútom (160 cm), dvojitým umývadlom a WC - Technická miestnosť s práčkou, bojlerom, výlevkou a druhým WC - Vstupná chodba - Terasa s rozlohou 35 m² TECHNICKÉ VYBAVENIE - Masívna drevostavba - Kompletné zateplenie domu – obvodové steny (20 cm polystyrén), strecha aj podlaha - Elektrické podlahové vykurovanie (infrafólie) s Wi-Fi reguláciou a možnosťou individuálneho nastavenia teploty v každej miestnosti podľa vlastných potrieb. - Klimatizácia - Dotykové vypínače osvetlenia v celom dome - Vlastná studňa s hĺbkou 25 m - Systém filtrácie a úpravy vody vrátane zmäkčovača (investícia približne 4 000 €) - Žumpa - Kamerový systém - Dva záhradné domčeky (2 m² a 8,46 m²) - Oplotený a upravený pozemok - Parkovanie na pozemku aj pri dome NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Dom ponúka výborný tepelný komfort a úspornú prevádzku. Mesačné zálohové platby za elektrinu predstavujú 135 €, pričom pri ročnom vyúčtovaní vznikol preplatok. KOMPLETNÉ ZARIADENIE V CENE Dom sa predáva s kompletným zariadením vrátane nábytku, vstavaných skríň, značkových spotrebičov, televízorov, práčky a interiérových doplnkov. Súčasťou predaja je aj záhradný nábytok (stôl a 6 stoličiek), ležadlá, skladací bazén, štyri úložné boxy, kosačka a ďalšie záhradné vybavenie. Všetko zostáva novému majiteľovi – stačí si priniesť osobné veci a bývať. LOKALITA – POKOJ PRÍRODY S KOMFORTOM MESTA Dom sa nachádza v tichej lokalite s krásnymi výhľadmi na zeleň, ktorá sa neustále rozrastá o moderné novostavby rodinných domov, do ktorých prichádzajú najmä mladé rodiny. - Košice vzdialené približne 8 km - Autobusová zastávka 2 – 3 minúty pešo od domu, pravidelné priame spoje do Košíc - V blízkom okolí Lidl, Pepco a ďalšie obchody - Dostupnosť donášky jedla a kuriérskych služieb - Široká prístupová cesta Život nás zavial iným smerom, ale záleží nám na tom, aby sme tento domov odovzdali niekomu, kto mu dá nové srdce, naplní ho životom a vytvorí si tu svoj vlastný príbeh. Predaj priamo od majiteľa. Komunikácia a obhliadky prebiehajú priamo s majiteľom nehnuteľnosti. Kompletný zmluvný servis a právne zabezpečenie prevodu vlastníctva budú realizované prostredníctvom realitnej kancelárie. Realitné kancelárie NEVOLAŤ! VIDEO PREHLIADKA: https://youtu.be/2NFVMt2Kj7I?feature=shared

Na predaj ponúkame priestranný, kompletne zariadený 5-izbový rodinný dom v obci Hrašovík, v bezprostrednej blízkosti Košíc. Dom bol dokončený a skolaudovaný v roku 2016. Ponúka 248 m² úžitkovej plochy, pozemok s výmerou 937 m², veľkorysú dennú časť, dve kúpeľne, 33 m² krytú terasu, samostatnú murovanú garáž a upravenú záhradu. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - pozemok: 937 m² - úžitková plocha: 248 m² - zastavaná plocha: 237 m² - dispozícia: 5 izieb + kuchyňa s jedálňou - 2 podlažia - 2 kúpeľne - terasa: 33 m² - samostatná murovaná garáž: 21 m² - kolaudácia: 2016 - energetická trieda: AA - parkovanie pre 2 vozidlá na pozemku + ďalšie parkovanie pred domom K dispozícii je stavebná dokumentácia, projekt, kolaudačné rozhodnutie a energetický certifikát. PRÍZEMIE – OTVORENÁ DENNÁ ČASŤ Srdcom domu je veľkorysý otvorený priestor prepájajúci 30 m² obývaciu izbu s 26 m² kuchyňou a jedálňou. Veľké francúzske okná prinášajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla a zároveň prepájajú dennú časť s krytou terasou a záhradou. Dominantou obývacej izby je krb s prieduchmi do horných izieb, obmurovaný akumulačným materiálom. Kuchyňa je vyrobená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane elektrickej rúry a umývačky riadu BOSCH, mikrovlnnej rúry, chladničky s mrazničkou, digestora a indukčnej varnej dosky. Na prízemí sa ďalej nachádza: - hosťovská izba 12 m² - kúpeľňa s bezbariérovým sprchovacím kútom s posedením a WC - špajza - technická miestnosť - práčovňa s úložnými priestormi - dominantné schodisko - priamy výstup na 33 m² krytú terasu POSCHODIE – SÚKROMNÁ ČASŤ Na poschodí sa nachádza: - hlavná spálňa 27 m² - veľký samostatný šatník 16 m² - kúpeľňa 14 m² s voľne stojacou vaňou a WC - detská izba 15 m² + šatník - detská izba 15 m² + šatník Vďaka veľkým miestnostiam a samostatným šatníkom ponúka dom výrazne viac úložného priestoru, než je bežné pri novších rodinných domoch. TECHNOLÓGIE A ENERGETICKÁ ÚSPORNOSŤ Dom dosahuje energetickú triedu AA. Vykurovanie a prípravu teplej vody zabezpečuje tepelné čerpadlo NIBE. Dom využíva nízkoteplotné podlahové vykurovanie, na poschodí je doplnený radiátor. Ďalšie vybavenie: - krb s rozvodom tepla do horných izieb - vonkajšie hliníkové žalúzie - alarm - príprava na kamerový systém - príprava na klimatizáciu - optický internet KONŠTRUKCIA A MATERIÁLY Dom je murovaný z tehly POROTHERM. Použité boli kvalitné materiály a riešenia: - plastové okná ALUPLAST s izolačným trojsklom - strešné okná FAKRO/VELUX - zateplenie domu - minerálna izolácia strechy - pálená strešná krytina - elektrická garážová brána POZEMOK, ZÁHRADA A TERASA Pozemok s výmerou 937 m² je kompletne oplotený a poskytuje dostatok súkromia. Z dennej časti domu je priamy vstup na 33 m² krytú terasu a následne do záhrady. V exteriéri sa nachádza: - upravená záhrada - detské ihrisko - hojdačka a pieskovisko - samostatná murovaná garáž 21 m² - parkovacie plochy Garáž má vlastný elektrický rozvádzač a umožňuje doplnenie nabíjania elektromobilu. INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na: - elektrinu - obecný vodovod - optický internet Odpad je riešený žumpou, pričom v obci je vybudovaná kanalizácia. Na pozemku sa zároveň nachádza vlastná studňa, využiteľná napríklad na zavlažovanie záhrady. MOŽNOSŤ BUDÚCEHO ROZŠÍRENIA – DVOJGARÁŽ + FITNESS Veľkosť pozemku poskytuje aj potenciál ďalšieho rozšírenia nehnuteľnosti. Súčasťou prezentácie preto prikladáme vizualizáciu návrhu modernej prístavby približne 11 × 7 m, architektonicky nadväzujúcej na existujúci dom. Koncept počíta s: - dvojgarážou pre 2 automobily - veľkou presklenou časťou orientovanou smerom k domu a záhrade - priestorom pre domáce fitness - možnosťou využitia ako wellness alebo hobby priestor - plochou strechou Vizualizácie predstavujú návrh možného budúceho riešenia. Prístavba nie je súčasťou aktuálneho stavu nehnuteľnosti. Jej prípadná realizácia podlieha príslušnému povoľovaciemu procesu a technickému posúdeniu. LOKALITA Hrašovík ponúka spojenie pokojného rodinného bývania a rýchlej dostupnosti Košíc. V obci sa nachádza obchod, pekáreň, obecný úrad a ihrisko. Lokalita je vhodná najmä pre záujemcu, ktorý chce zostať v blízkosti mesta, ale zároveň hľadá väčší pozemok, súkromie a pokojné prostredie. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA Dom si môžete detailne prezrieť ešte pred osobnou obhliadkou prostredníctvom profesionálnej Matterport 3D prehliadky: Otvoriť 3D prehliadku domu CENA: 569 000 € Predaj priamo od majiteľa.

VÝNIMOČNÁ CENA – LEN 137,70 €/m²! NÁRODNÁ KULTÚRNA PAMIATKA – HISTORICKÁ ZEMIANSKA KÚRIA | ÚZPF 4679/0 | Areál 5 011 m² | Cena 690 000 € | LEN 137,70 €/m²! | Dvorníky – Včeláre, cca 40 km od Košíc | PREDAJ PRIAMO OD VLASTNÍKA Sú domy, ktoré si kúpite. A potom sú miesta, o ktorých viete, že ich už druhýkrát nemusíte stretnúť. NIE STARÝ DOM. HISTORICKÉ SÍDLO. Viac ako dve storočia histórie. 8 miestností • 2 chodby • 2 kúpeľne • pivnica A k tomu celý areál s výmerou 5 011 m²: Garáž • Hospodárska budova • Stodola • Rozsiahle pozemky To všetko v jednom vlastníctve. To všetko na jednom mieste. Má zrekonštruovanú elektroinštaláciu, kúrenie, okná a podlahy. Objekt je suchý. Kanalizácia sa nachádza pred objektom a je možné riešiť napojenie. A predovšetkým – je to národná kultúrna pamiatka, ktorú nemožno jednoducho nahradiť novostavbou. Nie je to ďalší dom. Je to historický majetok s príbehom, potenciálom a priestorom vytvoriť niečo, čo bude mať hodnotu aj o ďalšie desaťročia. TOTO JE DOM, KTORÝ MÁ DUŠU Predstavte si, že vstupujete do domu, ktorý tu stojí celé generácie. Žiadna sériová novostavba. Žiadny katalógový projekt. Originál, ktorý už dnes nikto nepostaví - zemiansku kúriu z 2. polovice 18. storočia, evidovanú ako národná kultúrna pamiatka ÚZPF č. 4679. KÚRIA JE V SÚČASNOSTI OBÝVANÁ A UMOŽŇUJE OKAMŽITÉ BÝVANIE. PRE ČLOVEKA, KTORÝ VIDÍ VIAC NEŽ LEN METRE ŠTVORCOVÉ Táto nehnuteľnosť môže byť: súkromným životným sídlom, reprezentatívnym vidieckym rezidenčným areálom, unikátnym ubytovacím projektom, komorným penziónom, vinárskym alebo gastronomickým konceptom, miestom pre spoločenské a firemné podujatia, alebo jednoducho miestom, ktoré bude patriť iba vám. Hľadáme človeka s víziou. Niekoho, kto pochopí, že nekupuje iba nehnuteľnosť. Preberá príbeh. A môže mu dať svoje meno. Svoju víziu. Svoj nový život. TOTO NIE JE BEŽNÝ PREDAJ Na tejto kúrii nám záleží. Preto nehľadáme iba človeka s peniazmi. Hľadáme človeka, ktorý pochopí, čo kupuje. Predávajúci si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho, ktorý bude mať skutočný záujem o kúriu, jej históriu a jej ďalšie pokračovanie. Chceme, aby táto zemianska kúria nebola iba ďalšou položkou v majetku nového vlastníka. Chceme, aby jeho príbeh pokračoval. PRE INVESTORA JE TU EŠTE JEDEN DÔLEŽITÝ ASPEKT Ako vlastník národnej kultúrnej pamiatky sa pri splnení podmienok môžete uchádzať o dotačné a verejné zdroje určené na obnovu kultúrnych pamiatok, vrátane programu Ministerstva kultúry SR Obnovme si svoj dom. 5 011 m² | 690 000 € LEN 137,70 €/m² celého areálu !. Nie za samotnú kúriu. Za celý historický areál. MOŽNO STE TO PRÁVE VY, KTO NAPÍŠE PRÍBEH ĎALEJ. SÚ DOMY, KTORÉ SA PREDÁVAJÚ. A POTOM SÚ DOMY, KTORÉ SA ODOVZDÁVAJÚ. Práve tu však vzniká priestor pre človeka, ktorý dokáže historický majetok nielen zachovať, ale premeniť ho na hodnotu pre ďalšie generácie. PREDAJ PRIAMO OD VLASTNÍKA. Bez realitnej kancelárie.

Na predaj moderný rodinný dom v obci Kokšov-Bakša pri Košiciach Ponúkame na predaj výnimočný, moderný rodinný dom skolaudovaný v roku 2022, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Kokšov-Bakša, len pár minút od Košíc. Nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie pre rodinu, veľkorysé priestory, kvalitné technické vybavenie a vysoký štandard prevedenia. Možný termín predaja nehnuteľnosti: marec 2027. Vhodný pre viacčlennú rodinu. Základné informácie Lokalita: Kokšov-Bakša, okres Košice-okolie Novostavba (vek približne 5 rokov) Kolaudácia: 2022 Zastavaná plocha: 254 m² (15 × 15 m + terasa) Úžitková plocha: 186 m² Pozemok: 798 m² Súčasťou predaja sú aj podiely na ďalších využívaných parcelách a podiel na prístupovej ceste. Dispozícia Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort a praktické využitie priestoru. priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou (70 m²) 3 samostatné izby, každá s vlastným vstavaným šatníkom posilňovňa (možnosť využitia ako pracovňa alebo ďalšia izba) 2 kúpeľne s WC technická miestnosť komora/sklad (náradovňa) Technické vybavenie teplovodné podlahové vykurovanie tepelné čerpadlo Viessmann piecka s možnosťou vykurovania tuhým palivom klimatizácia Airwell obecný vodovod žumpa s objemom 12 m³ predpríprava na napojenie obecnej kanalizácie Vybavenie a exteriér zapustená 5-miestna vírivka (Jacuzzi) kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi Electrolux, Bosh, Samsung všetky šatníky vyhotovené na mieru možnosť odkúpenia kompletne zariadeného domu podľa dohody pozemok kompletne oplotený automatický závlahový systém elektrická posuvná vstupná brána prístrešok pre 3 automobily s betónovou odstavnou plochou (40 m²) plechový záhradný domček na uskladnenie náradia Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie vo výbornej dostupnosti do Košíc, s dôrazom na priestor, súkromie a nízke prevádzkové náklady. Dostupnosť do Košic - 7 min križovatka VSS. Dostupnosť do Volva 5 min V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. RK nekontaktovať.

Vlastná záhrada, terasa a pohodlné bývanie na jednom podlaží. V obci Nová Polhora, medzi Košicami a Prešovom, ponúkame pripravovaný 4-izbový rodinný dom s možnosťou výberu pozemku a stupňa dokončenia. Vyberte si hrubú stavbu, holodom alebo dokončený dom v štandarde s kuchynskou linkou, sanitou, spevneným vjazdom a terénnymi úpravami. **ZÁKLADNÉ PARAMETRE** - Úžitková plocha: 117,2 m² - Zastavaná plocha: 160,7 m². - Počet izieb: 4. - Pozemok v základnej ponuke: 496 m². - Ďalšie ponúkané pozemky: až 671 m², s osadením podľa projektu. - Predpokladaný termín dokončenia: do konca roka 2027. DISPOZÍCIA PRE RODINNÝ ŽIVOT: Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Kuchyňa ponúka priestor na ostrovček a samostatnú špajzu. Z obývacej časti sa vychádza na terasu čiastočne chránenú presahom strechy. Oddelená nočná časť zahŕňa tri samostatné izby, vhodné ako spálňa, detské izby alebo pracovňa. Nechýba kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a priestor na vstavané skrine. Ďalšie miesto na sezónne veci poskytuje podkrovný úložný priestor prístupný skladacím schodiskom. ÚSPORNÉ VYKUROVANIE A KOMFORT: Od štádia holodomu je dom vybavený tepelným čerpadlom a teplovodným podlahovým vykurovaním. Zateplenie minerálnou vlnou, tepelná izolácia stropu a okná s izolačným trojsklom dopĺňajú riešenie navrhnuté s dôrazom na nízke náklady na vykurovanie. Odpadové vody budú riešené domovou čističkou odpadových vôd, zahrnutou už v cene holodomu, podľa schváleného projektu. VYBERTE SI STUPEŇ DOKONČENIA 1. UZATVOREÁ HRUBÁ STAVBA S POZEMKOM – od 215 460 € s DPH. Pre záujemcov, ktorí si chcú ďalšie dokončenie domu zabezpečiť vo vlastnej réžii. Cena zahŕňa: - pozemok s výmerou od 496 m², - zabezpečenie právoplatného stavebného povolenia, - prípojky vody a elektriny, - kompletné oplotenie pozemku, - vytýčenie domu a zemné práce pre základy, - základy a základovú dosku s hydroizoláciou, - nosné murivo, vnútorné priečky, preklady a vence, - okná s izolačným trojsklom a vstupné dvere, - strešnú konštrukciu, krytinu a klampiarske prvky, - odkvapový systém, - konštrukčnú prípravu podkrovného úložného priestoru. 2. HOLODOM S POZEMKOM – od 311 880 € s DPH. Dom pripravený na dokončenie interiéru podľa vášho vkusu. Okrem rozsahu hrubej stavby cena zahŕňa: - zateplenie minerálnou vlnou a dokončenú fasádu, - tepelnú izoláciu stropu a podhľady, - vnútorné omietky a podlahové potery, - vnútorné rozvody elektriny, vody a kanalizácie, - tepelné čerpadlo na vykurovanie a prípravu teplej vody, - teplovodné podlahové vykurovanie, - domovú čističku odpadových vôd vrátane napojenia podľa schváleného projektu, - krb s komínom a dokončením krbovej vložky, - podkrovný úložný priestor so skladacím schodiskom. 3. DOM V ŠTANDARDE S POZEMKOM – od 376 160 € s DPH Dokončený interiér s kuchynskou linkou, vybavenou kúpeľňou a upraveným exteriérom. Okrem rozsahu holodomu cena zahŕňa: - finálne podlahy so soklovými lištami, - interiérové dvere so zárubňami a kovaním, - obklady a dlažby v kúpeľni a WC, - sanitu a vodovodné batérie, - kuchynskú linku s pracovnou doskou, drezom a batériou, - finálne maľovanie interiéru, - zásuvky a vypínače, - dokončenú terasu, - spevnený vjazd a parkovaciu plochu na pozemku, - prístupový chodník k domu, - základné terénne úpravy a zarovnanie pozemku. Podlahy, dvere, obklady, sanitu a vyhotovenie kuchynskej linky si môžete vybrať v rámci dohodnutého štandardu. Presný rozsah, výmery exteriérových úprav a materiálové vyhotovenie budú súčasťou cenovej ponuky a zmluvnej špecifikácie. BONUS: pri výbere do štádia štandard Vám ponúkame zdarma vizualizáciu domu podľa vašich predstáv s následnou realizáciou podľa vizualizácie. **PRÍPRAVA PROJEKTU A STAVEBNÉ POVOLENIE** Projekt je v príprave. Po podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve zabezpečíme povoľovací proces pre dohodnutý dom. Lehota na získanie právoplatného stavebného povolenia je do 3 mesiacov od podpisu zmluvy o budúcej zmluve. Pri včasnej dohode je možné upraviť dispozíciu podľa vašich potrieb a technických možností projektu! Platby prebiehajú postupne podľa dohodnutých etáp výstavby. Platobný harmonogram je možné zosúladiť s podmienkami čerpania hypotéky po dohode s financujúcou bankou. Všetky ceny sú vrátane DPH, pozemku a výstavby do zvoleného štádia. Vizualizácie sú ilustračné. Rozsah dodávky určuje dohodnutý štandard; bazén, voľný nábytok a dekorácie zobrazené na vizualizáciách nie sú zahrnuté v uvedenej cene. Kontaktujte nás pre bližšie informácie, výber pozemku, podrobný štandard vybavenia a osobnú obhliadku lokality. Telefón: 0911 604 771 E-mail: marian.kozel@gmail.com

Ponúkam na predaj prízemný rodinný dom gazdovského typu v obci Seňa, okres Košice-okolie. Dom má úžitkovú plochu približne 100 m² a nachádza sa na pozemkoch s celkovou výmerou 1 014 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná letná kuchyňa, altánok a záhrada s ovocnými stromami. Nehnuteľnosť ponúka priestor na bývanie, oddych v záhrade aj využitie vedľajších stavieb. Rodinný dom Dom je čiastočne rekonštruovaný a jeho dispozícia pozostáva z: obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch spální, kúpeľne, samostatného WC, technickej miestnosti s kotolňou. Dom je postavený z valkov. Má nové plastové okná a vchodové dvere. Podlahy sú betónové, zateplené a zakončené drevenou palubovou podlahou. Strecha je eternitová. Vykurovanie a inžinierske siete ústredné plynové vykurovanie, vlastná studňa, elektrická energia, žumpa, optický internet. Mesačné náklady sú približne 150 €. Na pozemku sa nachádza samostatná letná kuchyňa s elektrinou, plynovými gamatkami a dvoma samostatnými miestnosťami. Stavba je čiastočne podpivničená. Ďalej je k dispozícii: - drevený altánok, - plechová búda na záhradné náradie, - niekoľko ovocných stromov. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Seňa, približne 20 km od centra Košíc. Autobusová zastávka je vzdialená približne 100 m od domu. Prístup k nehnuteľnosti je po asfaltovej ceste. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

☆ Moderný rodinný dom. ☆ Bezpečná rezidencia. ☆ Viac priestoru pre život. V zastúpení investora ponúkame na predaj moderné 4-izbové rodinné domy v pripravovanej REZIDENCII VEĽKÁ IDA, len kúsok od Košíc. Ak hľadáte vlastné bývanie pre rodinu, ktoré spája moderný dizajn, súkromie a bezpečie, toto môže byť práve ono. DOM, KTORÝ DÁVA ZMYSEL: - pozemok cca 180 m² - úžitková plocha 91 m² - zastavaná plocha 60 m² + terasa 6 m² - 4 izby - vlastné parkovanie a záhrada - podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom v cene - predpríprava na krb - stav - holodom DISPOZÍCIA: Prízemie • obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu • technická miestnosť • kúpeľňa s WC Poschodie • 3 samostatné izby • kúpeľňa s WC REZIDENCIA VEĽKÁ IDA: Nová uzavretá obytná štvrť s 28 rodinnými domami v radovej zástavbe vznikne na začiatku obce Veľká Ida, v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Košíc. Celý areál bude oplotený a monitorovaný kamerovým systémom. Vstup bude zabezpečený diaľkovým ovládaním. Moderné bývanie, vlastná záhrada, bezpečné prostredie. A stále na dosah mesta. Cena: 177 000,- € Veľká Ida | okres Košice-okolie ☆ Váš nový domov môže začínať práve tu.

Hľadáte miesto, kde sa spája pokoj prírody, súkromie a komfort moderného bývania? Máme pre vás dom, do ktorého sa stačí nasťahovať. Ponúkame na predaj krásny, zariadený rodinný dom v tichej a vyhľadávanej časti obce Perín - Chym, len 20 km od Košíc. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá túži po pokojnom bývaní v blízkosti lesa, veľkej záhrade a zároveň výbornej dostupnosti do mesta. Dom je drevostavba skolaudovaná v roku 2017, situovaná na takmer rovinatom, slnečnom pozemku s výmerou až 1 230 m². ČO ROBÍ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNOU? Veľký pozemok 1 230 m² – dostatok priestoru na oddych, záhradu, bazén či detské ihrisko, pripadne výstavba viacerých dalších domov, za pozemkom je v predaji další dom / iný majiteľ / s priestranným pozemkom, možnosť výstavby radovej zástavby s prístupom z oboch protiľahlých ulíc. Pokojná lokalita pri lese – súkromie, ticho a príroda na dosah ruky. Mimoriadne nízke mesačné náklady – približne max. do 120 € pre 4 osoby. Solárne panely – úspora nákladov na energie. Klimatizácia – príjemná teplota aj počas horúcich letných dní, v zime prídavné kúrenie. Garáž s odkladacím priestorom pod strechou. Parkovanie pri dome pre viacero áut. Dve terasy – ideálne na rannú kávu, rodinné posedenia či grilovanie. Dom sa predáva zariadený, vrátane nábytku a kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi. Elektrická vstupná brána, oplotenie a upravený pozemok. DISPOZÍCIA DOMU Dom ponúka praktické a príjemné usporiadanie miestností: - 4 samostatné izby - Priestranná obývacia hala prepojená s kuchyňou - Hlavná kúpeľňa s WC - Samostatné WC - Druhá kúpeľňa, aktuálne potravinový sklad - Technická miestnosť - Vstupná predsieň - Odkladací priestor v časti pod strechou Srdcom domu je obývacia hala s kuchyňou, ktorá vytvára ideálny priestor na spoločné rodinné chvíle. ZÁKLADNÉ PARAMETRE - Výmera pozemku: 1 230 m² - Zastavaná plocha domu: 129 m² - Terasa: 17,20 m² - Kolaudácia: 2017 - Typ stavby: drevodom TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je napojený na elektrinu a verejný vodovod. Odpadové vody sú riešené žumpou a čističkou odpadových vôd. Vykurovanie zabezpečujú infražiariče. Energetickú úspornosť podporujú solárne panely umiestnené na streche domu. LOKALITA, KDE SI ODDÝCHNETE Perín - Chym ponúka príjemné vidiecke bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou do Košíc. V obci nájdete potraviny, poštu, materskú a základnú školu, ambulancie, 2 reštaurácie aj možnosti spoločenského vyžitia, balíkoboxy. Okolitá príroda ponúka možnosti prechádzok, cyklistiky na cyklotrase do Maďarska a aktívneho oddychu. Novinkou je nové pripojenie na diaľnicu kvôli blízko vystavenému významnému zamestnávateľovi Volvo, čo značne skracuje cestu do Košíc. DOM, KTORÝ MÁ ČO PONÚKNUŤ Predstavte si ráno s kávou na terase, deti hrajúce sa vo veľkej záhrade, víkendové grilovanie s priateľmi a večery v pokoji, ďaleko od mestského ruchu. Tu nekupujete iba dom. Kupujete si priestor, súkromie a príjemný životný štýl. CENA: 359 000€ - možná dohoda Možnosť financovania hypotekárnym úverom. **0907 958 826** Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky. Príďte sa presvedčiť osobne – možno práve tu nájdete svoj nový domov.

Ponúkame na predaj 4-izbový bungalov s plochou 164 m², situovaný na krásnom 10-árovom pozemku v obľúbenej obci Bukovec, len pár minút od Košíc.Úžitková plocha interiéru domu je 125 m². K domu patrí vykurovaná zimná záhrada s posuvnými dverami s výmerou 32,8 m² (8,20 × 4 m). Zastavaná plocha celého objektu vrátane zimnej záhrady je 164 m² (20 × 8,20 m). Dom bol postavený pred 15 rokmi, je v dobrom technickom stave a ponúka komfortné bývanie bez schodov. Je ideálnou voľbou pre rodinu aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta. Parametre nehnuteľnosti: 4-izbový bungalov Úžitková plocha: 125 m² Pozemok: 10 árov 1 kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom 2 WC Podlahové kúrenie Nový plynový kotol Nová americká chladnička Zimná záhrada Osobné vlastníctvo Exteriér: Uzavretý altánok (30 m²) s vírivou/kúpacou vaňou Záhradný domček s grilom (32 m²) Garáž Prístrešok pre dve autá Upravený 10-árový pozemok Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej jedinečné umiestnenie. Za pozemkom sa nachádza potok a les, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru, poskytujú súkromie a ponúkajú ideálne podmienky na oddych i aktívne trávenie voľného času. Ak hľadáte kvalitný rodinný dom v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Košíc, táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou. Cena: 486000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať Tel 0907928596

Ponúkame na predaj priestranný a kvalitne postavený 4-izbový rodinný dom v atraktívnej novej lokalite IBV Pod lesom v obci Budimír, s výbornou dostupnosťou do Košíc. Dom sa nachádza v novej modernej rezidenčnej kompletne dokončenej časti tvorenej iba 44 rodinnými domami. Všetky domy v lokalite sú už finálne dokončené, takže nový majiteľ môže využívať pokojné bývanie bez ďalšieho stavebného ruchu. Lokalita nie je tranzitná – ulica má uzavretý/okružný charakter, vďaka čomu ponúka pokojné bývanie s minimálnou premávkou a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - úžitková plocha domu cca 165 m² bez garáže - zastavaná plocha cca 200 m² - pozemok 664 m² - veľká terasa cca 70 m² - 4 izby + šatník - kuchyňa so špajzou - 2 kúpeľne - 2 WC - technická miestnosť - 2 garáže – jedna integrovaná v dome a jedna samostatná vonkajšia - nad garážou sa nachádza menšia posilňovňa a odkladací priestor, ktoré sú už započítané do plochy domu - kolaudácia v roku 2015 - rovinatý a kompletne oplotený pozemok - elektricky ovládaná vstupná brána DISPOZÍCIA A INTERIÉR Srdcom domu je priestranná denná časť spájajúca obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň. Dom ďalej ponúka tri samostatné izby, dve kúpeľne a dve WC. Obývacia izba a dve izby sú orientované na východ, hlavná spálňa na západ. Interiér dopĺňajú laminátové podlahy, laminátové interiérové dvere a praktické vstavané skrine. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Nad garážou sa nachádza menšia posilňovňa a odkladací priestor. KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Komfortné vykurovanie zabezpečuje teplovodné podlahové kúrenie napojené na plynový kotol značky Buderus. Výrazným prvkom obývacej časti je krb, ktorý neslúži iba ako dizajnový doplnok. Prostredníctvom teplovzdušných rozvodov vedených v podlahe a krbového ventilátora je možné teplo distribuovať aj do ďalších miestností domu. Počas letných mesiacov zabezpečuje komfort klimatizácia s výkonom 5,3 kW, ktorú je možné využívať aj na kúrenie. Dom je vybavený kamerovým systémom, videovrátnikom a elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami. KONŠTRUKCIA Dom bol postavený z kvalitných materiálov: - obvodové murivo Ytong Lambda 375 mm - dodatočné zateplenie 100 mm - pálená strešná krytina Creaton EXTERIÉR Rovinatý pozemok s výmerou 664 m² je kompletne oplotený a upravený okrasnou zeleňou. K domu patrí veľkorysá terasa s rozlohou približne 70 m², na ktorej je položená dvojcentimetrová gresová dlažba, altánok, záhradný domček a robotická kosačka. Spevnené plochy tvorí približne 80 m² zámkovej dlažby hrúbky 8 cm. Veľkou výhodou sú dve garáže a ďalší odkladací priestor s rozlohou približne 35 m² nad garážou, ktorý je už započítaný do plochy domu. INŽINIERSKE SIETE - obecný vodovod - elektrina - plyn - odpad riešený žumpou s objemom 12m­³ LOKALITA – IBV POD LESOM Jednou z hlavných predností nehnuteľnosti je jej umiestnenie v novej rezidenčnej časti Budimíra – IBV Pod lesom, tvorenej iba 44 rodinnými domami. Nejde o hlavnú ani tranzitnú ulicu. Uzavretý charakter lokality prináša pokoj, súkromie a minimálnu premávku, pričom zostáva zachovaná veľmi dobrá dostupnosť do Košíc. Centrum Košíc je autom dostupné približne za 10 minút. Priamo v obci sa nachádza materská škola, základná škola, obchod a autobusové spojenie SAD. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú kombináciu pokojného bývania v novej rezidenčnej lokalite, veľkého priestoru, dvoch garáží a dobrej dostupnosti do Košíc. Ponúka krásny výhľad na okolitú prírodu. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Termín odovzdania nehnuteľnosti je dohodou. Predaj je realizovaný priamo majiteľom. Spoluprácu s realitnými kanceláriami ani maklérmi nevyhľadávam. Prosím RK, aby ma nekontaktovali.