Domy na predaj, okres Košice - okolie

Roland Hančin a RK Reality Vám ponúkajú na predaj rodinný dom v obci Turňa nad Bodvou, ktorý sa nachádza na rozľahlom pozemku s celkovou výmerou 2251 m2. Táto nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru na pokojné rodinné bývanie, záhradkárčenie, hospodárenie alebo realizáciu vlastných predstáv o bývaní. Dom je postavený z kombinácie kameňa, tehly a kvádrov. Zastavaná plocha predstavuje 280 m2, pričom obytná časť má výmeru 140 m2. Na pozemok sa vstupuje cez vstupnú bránu a strecha je pokrytá eternitovou krytinou. Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou, kuchyne a troch priestranných izieb. V zadnej časti domu sa nachádzajú hospodárske miestnosti a skladové priestory. Vykurovanie je zabezpečené na tuhé palivo. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa určená na úžitkové využitie, napríklad na zavlažovanie záhrady, pričom je zároveň možné dom napojiť na obecný vodovod. Samozrejmosťou je elektrická prípojka. Nehnuteľnosť je určená na rekonštrukciu. Dom vykazuje zvýšenú vlhkosť, čo je potrebné zohľadniť pri plánovaní budúcich úprav. Turňa nad Bodvou disponuje dobrou občianskou vybavenosťou vrátane potravín, lekárne, pošty, základnej a materskej školy, krásnym okolím Slovenského krasu a výbornou dostupnosťou do Košíc aj Moldavy nad Bodvou. Táto nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dom s veľkým pozemkom a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky. Podrobnejšie info na telefónnom čísle: +421 947 142 561

Kristína Vasiľová a Sola Home realitná kancelária Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom situovaný v pokojnej obci Mokrance, len 25 km od Košíc a 3 km od Moldavy nad Bodvou. Dom je v pôvodnom stave, čo je ideálne na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Všetko si môžete navrhnúť presne podľa seba. Nová kuchyňa, moderná kúpeľňa, otvorená obývačka s jedálňou tu je priestor na to, aby ste si vytvorili presne také bývanie, o akom ste snívali. Ak máte radi čerstvé ovocie a zeleninu, na veľkej záhrade si môžete vypestovať takmer všetko. Zároveň je tam dostatok miesta pre altánok alebo letnú terasu na posedenia s rodinou a priateľmi. Parametre nehnuteľnosti: Počet izieb: 3 Zastavaná plocha: 97 m² Celková plocha pozemku: 1 354 m² Rok výstavby: 1964 IS: elektrina, plyn, kanalizácia nieje (je potrebné zriadiť žumpu alebo čističku) Lokalita: Obec Mokrance disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - škola, škôlka, potraviny, detské ihriská. Ideálna voľba pre rodiny hľadajúce pokoj vidieckeho života s dobrou dostupnosťou do mesta. Dom je v osobnom vlastníctve, bez ťarchy. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontakt telefonicky alebo správou. Cena je 125 000 eur.

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúka na predaj veľký rodinný dom, ktorý myslí na priestor, súkromie aj rodinu. Tento dvojpodlažný dom v Nižná Myšľa, len cca 15 km od Košice, je ideálnym riešením pre dve rodiny alebo viacgeneračné bývanie. Dom stojí na pozemku o výmere 1 501 m², ktorý ponúka kombináciu roviny a svahu – dostatok priestoru na oddych, záhradu aj súkromie. Zastavaná plocha domu je 171 m², úžitková plocha cca 350 m², vedľajšie stavby majú 94 m². Veľkou výhodou sú dva samostatné vchody a takmer rovnaká dispozícia oboch podlaží. Spodné podlažie má veľkú obývačku, dve samostatné spálne, kúpeľňu s WC a miestnosť s pripravenými rozvodmi na kuchyňu – ideálne ako samostatná bytová jednotka (treba počítať len s menšou investíciou na dokončenie jednej izby). Horné podlažie ponúka kuchyňu so špajzou a oddychovým kútom, veľkú obývačku s krbom, dve spálne, kúpeľňu s WC a vstup do podkrovia. Z horného podlažia sa vychádza na krytú terasu s výmerou viac ako 90 m², ktorá je perfektným miestom na rodinné stretnutia či hry detí za každého počasia. Pod terasou sa nachádza garáž, dielňa a technické zázemie. Priamo pri terase je bazén a rovinatá časť záhrady. Parkovanie viacerých áut je samozrejmosťou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, prešiel rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie. K dispozícii je aj možnosť dokúpenia susedného pozemku o výmere 560 m² (nie je súčasťou ceny). Cena: 290.000 € Ak hľadáte naozaj veľký dom s reálnym potenciálom pre rodinu, súkromím a výbornou dostupnosťou do mesta, rád vám ho osobne ukážem. Kontaktujte ma na t.č. 0911 337 969.

Realitná kancelária Heriban reality Vám ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový rodinný dom so širokým 7,5 árovým pozemkom v obci Veľká Ida, okres Košice-okolie, s rýchlym prístupom do mesta Košice, smer Veľká Ida - Košice – Šaca. Lokalita: - 15km od mesta Košice a cca 15 minút cesty autom - autobusové a vlakové spojenie, potraviny ,lekáreň - bez neprispôsobivých obyvateľov v tejto časti obce link na stránku obce: velkaida.sk Dom sa nachádza v centrálnej časti obce Veľká Ida medzi inými rodinnými domami. Dom má zastavanú plochu cca 110m2, výmera pozemku je 7,5árov. Pozemok je rovinatý, široký 37m. Stavebný materiál domu je tehla, kameň a vaľok. Strecha domu je šikmá, škridľa. Rozloženie miestností v dome: -predsieň, priestranná kuchyňa -3 izby -kúpelňa s vaňou -techn.miestnosti Dom nie je podpivničený. Vedľa domu je drevárka, skleník, sklad priestory na chovanie zvierat. Dom je v pôvodnom stave, na rekonštrukciu podľa svojich predstáv. -plastové okná menené pred 2-11 rokmi, linka so sporákom, kúpelňa s vaňou a bojlerom Inžinierske siete: -elektrina -kopaná studňa, vodovod je za pozemkom -odpad-žumpa, kanalizácia je na ulici -kúrenie-cez piecky, plynový sporák, prípojky na gamatky v izbách Prístup ku domu a pozemku je od hlavnej asfaltovej cesty. Dom je v osobnom vlastníctve, je možné kúpiť aj cez hypotéku, kúpou je dom voľný na odovzdanie. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečí licencovaný realitný maklér Ing. Peter Heriban, 0908796298 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298

PRIPRAVUJEME NA PREDAJ RODINNÝ DOM V KRÁĽOVCIACH – 1 477 m² POZEMOK | BLÍZKO KOŠÍC A PREŠOVA Kancelária Realitné Očko ponúka na predaj rodinný dom v obci Kráľovce, okres Košice-okolie, ktorý zaujme najmä svojou polohou, veľkým pozemkom a možnosťou ďalšieho využitia nehnuteľnosti. Dom sa nachádza v pokojnej obci v blízkosti Košíc a Prešova, vďaka čomu ponúka príjemné bývanie na vidieku bez toho, aby bol nový majiteľ ďaleko od pracovných príležitostí, obchodov, služieb, škôl, zdravotnej starostlivosti a kompletného mestského života. Kráľovce sa nachádzajú približne 9 km od Košíc a obec má výhodné dopravné napojenie smerom na Košice aj Prešov a na diaľnicu D1. DISPOZÍCIA DOMU Dom je riešený prakticky, v tvare L, ako jednopodlažné bývanie. Zastavaná plocha domu je 165 m² z toho úžitková plocha predstavuje 105 m². Dispozícia pozostáva z: priestrannej kuchyne spojenou s obývacou izbou, 2 samostatných spální, kúpeľne a WC chodby technickej miestnosti zadnej časti domu (garáž/dielňa/sklad) Takéto riešenie je vhodné pre rodinu, pár, ale aj pre záujemcov s viacgeneračným bývaním, nakoľko sa v zadnej časti domu nachádza priestor pre ďalšie izby prípadne garáž, či dielňu. VEĽKÝ POZEMOK – 1 477 m², veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je nadštandardne veľký pozemok. Z toho je 909 m² je zastavaná plocha a nádvorie a 568 m² záhrada. Za domom vzniká množstvo priestoru na vytvorenie vlastnej oddychovej zóny. Pozemok je možné podľa predstáv nového majiteľa využiť napríklad ako: krásna záhrada, altánok s krbom alebo grilom, letné posedenie a priestor na opekačky, bazén, detské ihrisko, ovocný sad či úžitková záhrada. Pozemok zároveň ponúka potenciál ďalšieho využitia, napríklad priestor pre ďalšiu stavbu, samozrejme podľa platných stavebných a územnoplánovacích podmienok. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA Dom bol čiastočne rekonštruovaný v roku 2017, pričom boli menené elektrické rozvody,rozvody vody a žumpa s objemom 10 m³ V roku 2019 bol menený plynový kotol. Strecha je sedlová, plechová. Zateplenie nie je dokončené v zadnej časti domu a chýba aj fasádna omietka, ktorú si nový majiteľ dokončí podľa svojich predstáv. V roku 2026 boli vymenené plastové okná, čo predstavuje ďalší benefit z pohľadu komfortu a energetickej efektívnosti bývania. INŽINIERSKE SIETE Nehnuteľnosť je napojená na: elektrinu, plyn, obecný vodovod, optický internet. Odpadové vody sú v súčasnosti odvádzané do žumpy s objemom 10 m³. Dobrou správou však je, že už v nasledujúcom kalendárnom roku je v obci plánovaná výstavba kanalizácie. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady na prevádzku nehnuteľnosti sú približne 250-280 €, v závislosti od spotreby. Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité bývanie s možnosťou postupne si ju upraviť podľa vlastných predstáv. NEHNUTEĽNOSŤ BEZ ZÁLOŽNÉHO PRÁVA Veľkou výhodou je, že nehnuteľnosť je bez záložného práva a je pripravená na bývanie a prevod na nového majiteľa. OBEC KRÁĽOVCE A OKOLIE Kráľovce sú pokojná obec s približne 1 130 obyvateľmi, nachádzajúca sa medzi krajskými mestami **Košice a Prešov**. Obec má vlastnú základnú a materskú školu, športové možnosti a obecné zázemie. Veľkým benefitom je predovšetkým poloha – bývate v pokojnom prostredí mimo ruchu mesta, ale zároveň máte Košice na skok a dobrú dostupnosť aj smerom na Prešov. **Ideálna nehnuteľnosť pre toho, kto hľadá pokojné bývanie, veľký pozemok a zároveň chce zostať v pohodlnej dostupnosti Košíc a Prešova.** Prečo Realitné Očko? V Realitnom Očku veríme, že každá nehnuteľnosť má svoj príbeh. Našou úlohou nie je iba sprostredkovať predaj, ale predstaviť jej skutočný potenciál. Poskytujeme profesionálny servis, finančné poradenstvo, individuálny prístup a sprevádzame klientov celým procesom bezpečne, transparentne a bez zbytočných starostí. 👉 Uprednostňujeme klientov, ktorí v prípade hypotekárneho úveru využijú naše finančné poradenstvo.

Realitná kancelária MH Real Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný rodinný dom v obci Rozhanovce na ulici 1. mája, s možnosťou dvojgeneračného bývania. Postavený je na peknom, udržiavanom, rovinatom pozemku s rozlohou 901 m², zastavaná plocha 106 m², úžitková plocha 266,10 m² a obytná plocha cca 173,80 m². Orientácia V/J/Z. Dispozičné riešenie: PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE - vstupná chodba, 2 izby - prechodové, kúpeľňa (WC, sprchovací kút, umývadlo). V zadnej časti sa nachádza technická miestnosť (prívod vody, možnosť letnej kuchynky) a zastrešený priestor s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv napr. na relax, oddych. DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE: terasa, vstupná chodba, predsieň, 2 izby (priestranná jedáleň prepojená s dennou miestnosťou), kuchyňa - kuchynská linka na mieru so spotrebičmi: indukčná varná doska, el. rúra, digestor. PODKROVIE - 4 samostatné izby (spálňa so šatníkom), chodba. Kúpeľňa sa nachádza na medziposchodí: rohová vaňa, sprchovací kút, 2x umývadlo, kúpeľňový nábytok, WC. Poschodia sú prepojené betónovým schodiskom. V súčasnosti sa využíva samostatný vstup do 1. nadzemného podlažia. V rokoch 2010 - 2019 dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou: výmena okien - vchodových dverí, výmena strešnej krytiny + krovu, interiérové omietky, plávajúca podlaha + dlažba, rozvody vody - odpadu - plynu (nový kotol 2025) - elektriny (každé poschodie má samostatný rozvádzač), zeteplenie, fasádna omietka (r. 2022), podlahové vykurovanie v kúpeľni + vstupná chodba, kúpeľňa na medziposchodí, kuchynská linka so spotrebičmi, podkrovie - sadrokartónové stropy, bodové osvetlenie. INŽINIERSKE SIETE: elektrina 220/380 V, plyn, obecný vodovod a kanalizácia. Kúrenie - plynový kotol PROTHERM s možnosťou napojenia zásobníka na ohrev TÚV, súčasný ohrev TÚV - el. bojler. Internet - áno. STAVEBNÝ MATERIÁL: tehla + zateplenie, základy betón, strecha sedlová, krytina škridla Röben, medzi-strešný izolovaný priestor. Súčasťou pozemku je garáž so samostatným zastrešeným priestorom, ovocné stromy a kríky. Obec Rozhanovce je stredisková obec, vzdialená iba 10 km od Košíc a 3 km od diaľničného privádzača. Ponúka Vám bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou - Pošta, Milk Agro, Fresh, Stavebniny, ZŠ, MŠ, Lekár, Kostol, Záhradníctvo a iné. V cene sú zahrnuté náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti, vrátane vypracovania zmlúv advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu, Vám radi pomôžeme s najvýhodnejšou formou financovania prostredníctvom HÚ. Bližšie info na tel. čísle 0918 336 411 M. Hrehorová.

Spoločnosť RF Reality/Financie Vám ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Seňa, len pár minút od Košíc. Dvojgeneračné bývanie ? Prečo nie... Tento 6-izbový rodinný dom bol postavený v roku 1978 a nachádza sa na slnečnom rovinatom pozemku o výmere 800 m². Vďaka svojej dispozícii ponúka dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu, prípadne dvojgeneračné bývanie. Dom je v zachovalom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V roku 2016 boli vymenené plastové okná a na poschodí prešla rekonštrukciou kúpeľňa. Nehnuteľnosť je postavená z kvádra a je čiastočne podpivničená. Dispozícia domu pozostáva zo 6 izieb, kuchyne, dvoch kúpeľní spojených s toaletou, pričom obytná plocha je rozdelená na prízemie o výmere 92 m² a poschodie o výmere 60 m². Veľkou výhodou je napojenie na všetky obecné siete a zároveň vlastná studňa, ktorá je pripojená priamo do domu, čo prináša úsporu prevádzkových nákladov. TECHNICKÉ PARAMETRE: • Rok výstavby: 1978 • Materiál: kváder • Pozemok: 800 m² • Obytná plocha prízemia: 92 m² • Obytná plocha poschodia: 60 m² • 6 izieb • 1 kuchyňa • 2 kúpeľne s WC • Čiastocné podpivničenie • Plastové okná (2016) • Rekonštruovaná kúpeľňa na poschodí INŽINIERSKE SIETE: • Obecný vodovod • Obecná kanalizácia • Elektrina • Plyn • Vlastná studňa napojená na dom LOKALITA: Obec Seňa patrí medzi obľúbené lokality v okrese Košice-okolie vďaka výbornej dostupnosti do mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, obchody, služby a pravidelné autobusové spojenie do Košíc. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✔ 6 izieb – ideálne pre väčšiu rodinu ✔ dve kúpeľne s WC ✔ čiastočné podpivničenie domu ✔ vlastná studňa napojená na dom ✔ plastové okná vymenené v roku 2016 ✔ slnečný a rovinatý pozemok ✔ pokojná lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou ✔ výborná dostupnosť do Košíc ✔ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Ak hľadáte priestranný rodinný dom v dobrej lokalite s potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv, táto nehnuteľnosť je pre vás tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Tomáš Barány – 0944 221 791 Janka Jirásková – 0915 378 192 RF Reality/Financie – Váš partner pri predaji a kúpe nehnuteľností.

Písal sa rok 2020, keď si mladá rodinka vybrala tento dom za svoj nový domov. Dnes, keďže ich podnikanie sa krásne rozrástlo, potrebujú viac priestoru. Preto sa rozhodli svoj domov posunúť ďalej a ponúknuť ho rodine, ktorá v ňom napíše svoj vlastný príbeh. 🏡❤️ Tento 6-izbový rodinný dom bol postavený v roku 1974 a nachádza sa na slnečnom rovinatom pozemku o výmere 825 m². Vďaka svojej dispozícii ponúka dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu, prípadne dvojgeneračné bývanie. Dom je v zachovalom stave, čo novému majiteľovi umožňuje renováciu podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je postavená z kvádra a je čiastočne podpivničená. Dispozícia domu pozostáva zo 6 izieb, kuchyne, kúpeľne spojenej s toaletou, pričom obytná plocha je rozdelená na prízemie o výmere 96 m² a poschodie o výmere 96 m² TECHNICKÉ PARAMETRE: • Rok výstavby: 1974 • Materiál: kváder • Pozemok: 825 m² • Obytná plocha prízemia: 96 m² • Obytná plocha poschodia: 96 m² • 6 izieb • 1 kuchyňa • 1 kúpeľne s WC • Čiastocné podpivničenie • Plastové okná, zateplená fasáda, zánovný plynový kondenzačný kotol INŽINIERSKE SIETE: Verejný vodovod Plyn Elektrina Septik Mesačné náklady na 5 osôb / Elektrina 130 € ( preplatok 350 € ), Plyn 180 €, Voda 1 € 1m3 Optický internet Antik LOKALITA: Obec Trstené pri Hornáde patrí medzi obľúbené lokality v okrese Košice-okolie vďaka dobrej dostupnosti do mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. V obci je základná škola, materská škola, potraviny... VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✔ 6 izieb – ideálne pre väčšiu rodinu ✔ kúpeľňa s WC ✔ čiastočné podpivničenie domu ✔ zateplená fasáda ✔ plastové okná ✔ slnečný a rovinatý pozemok ✔ pokojná lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou ✔ dobrá dostupnosť do Košíc Ak hľadáte priestranný rodinný dom v dobrej lokalite s potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv, táto nehnuteľnosť je pre vás tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Tomáš Barány – 0944 221 791 Janka Jirásková – 0915 378 192 RF Reality/Financie – Váš partner pri predaji a kúpe nehnuteľností.

investičná príležitosť v obci Boliarov 20 km od Košíc 506m2 v intraviláne obce s možnosťou dokončenia domu na kľúčpozemok má scválenú územnoplánovaciu informáciu od obce na stavbu rodiného domu.V obci sú všetky siete aj kanalizácia elektrina, plyn, aj obecná voda.V prípade záujmu ma rýchlo kontaktujte. Skvelá príležitosť pre pripravených.Pozemok sa nachádza na sukromej ulici, uzavretej vstupnou bránou v strede obce.Základné informácie a dispozícia: Dom sa bude nachádzať na hlavnej ceste.Inžinierske siete: elektrina, voda a kanalizácia na pozemku.Zastavaná plocha domu je 93,1 m2 vrátane terás a príslušenstva je 115 m2.Podlahová plocha domu je 72 m2.plánované dokončenie 10/2026Dispozične je dom riešený ako trojizbový (2 izby, obývačka s kuchyňou).Dom bude mať predprípravu na obecný vodovod, kanalizáciu a elektrickú skrinku na pozemku.LOKALITA A OKOLIE:- nehnuteľnosť sa bude nachádzať na hlavnej ulici- neďaleko rodinného domu je autobusová zastávka, hasičská zbrojnica, obecný úrad- príjemní susedia navôkol- obec je vzdialená 20 km od vjazdu do Košíc- rýchlu dopravnú dostupnosť zabezpečí diaľnica z Košíc do Bidoviec a odtiaľ iba 2 obce do Boliarova- v obci sa nachádza základná škola, materská škola, kultúrny dom, požiarna zbrojnica- 10 minút od diaľnice- 10 minút od obce Čižatice kde je plánovaná výstavba aquaparku.

🏡 PRIESTRANNÝ DOM S VEĽKÝM POTENCIÁLOM Poschodový rodinný dom má celkovú výmeru približne 240 m² a je postavený z tehly. Nachádza sa na slnečnom pozemku s výmerou 665 m². Dispozične ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu: Prízemie: predsieň 2 izby kuchyňa s komorou kúpeľňa WC Poschodie: 3 izby priestranná terasa Na pozemku sa zároveň nachádza murovaná garáž. 🔨 ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA Na dome boli realizované viaceré úpravy, medzi ktoré patria: nové plastové okná nové rozvody Nehnuteľnosť je možné po menších úpravách obývať, zároveň však ponúka veľký potenciál na kompletnú modernizáciu podľa vlastných predstáv. Výhodou je aj možnosť prispôsobiť vzhľad a charakter domu jeho výnimočnému umiestneniu – v prírode, pod lesom a na priestrannom slnečnom pozemku. ⚡ INŽINIERSKE SIETE elektrina obecný vodovod žumpa centrálne vykurovanie – plynové Aktuálne je dom odpojený od energií. 🌲 LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Bukovec je vyhľadávanou lokalitou v blízkosti Košíc. Dom sa nachádza v pokojnom, tichom a slušnom prostredí v centre obce, pričom zároveň ponúka príjemný kontakt s prírodou. Ak hľadáte nehnuteľnosť, kde získate veľkorysý priestor, súkromie, veľký pozemok a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto ponuka určite stojí za pozornosť. 📌 ĎALŠIE INFORMÁCIE pozemok: 665 m² celková výmera domu: cca 240 m² murovaná garáž plastové okná nové rozvody bez ťarchy a hypotéky k dispozícii ihneď bez nutnosti čakania na vysťahovanie 💰 CENA: 276 000 € Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality 📱 0910 108 997 ✉️ marek.ferko@kontaktreality.sk Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Možno práve tento dom bude miestom, ktoré si zamilujete.

Realitná kancelária KING REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 5 moderných 4-izbových rodinných domov v novostavbe v obľúbenej a tichej lokalite Nová Polhora, s vynikajúcou a rýchlou dostupnosťou do Prešova aj Košíc. VIDEO OBHLIADKA: https://www.youtube.com/watch?v=_LbkwfW4H2A DOSTUPNOSŤ A LOGISTIKA: Diaľnica D1: do 1 minúty (rýchle napojenie v oboch smeroch) Košice (centrum): 15,8 km / 13 minút jazdy autom Prešov (centrum): 20,9 km / 16 minút jazdy autom SAD: pravidelné spojenie v pešej dostupnosti Ide o moderné dvojpodlažné rodinné domy s pultovou strechou situované na rovinatých pozemkoch. Každá nehnuteľnosť disponuje vlastnou záhradou s terasou, dvomi parkovacími miestami a úplne samostatnými inžinierskymi sieťami. Kvalitná stavba a nadštandardné odhlučnenie Obvodové murivo: Pálená tehla hrúbky 30 cm + zateplenie 15 cm polystyrénom garantujú vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti a nízke náklady. Akustické súkromie: Medzi jednotlivými domami sa nachádza masívna 25 cm akustická priečka, ktorá zabezpečuje dokonalý akustický komfort bez prenosu hluku. Strecha: Moderná pultová strecha (sklon 8°). Domy sú nepodpivničené. Všetky domy ponúkajú praktickú a vyhľadávanú 4-izbovú dispozíciu s podlahovou plochou cca 90 m²: Rodinný dom A: Podlahová plocha 89,94 m² Rodinný dom B: Podlahová plocha 89,97 m² Rodinný dom C: Podlahová plocha 89,97 m² Rodinný dom D: Podlahová plocha 89,97 m² Rodinný dom E: Podlahová plocha 89,94 m² Premyslená dispozícia (Denná a nočná časť) 1. NP (Prízemie): Vstupné zádverie, praktická technická miestnosť, samostatná komora, presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym výstupom na terasu a do záhrady. 2. NP (Poschodie): Chodba, 3 samostatné nepriechodné izby (spálňa, detské izby / pracovňa) a priestranná kúpeľňa s WC. Štandard dokončenia (Stav: HOLODOM) Domy sa predávajú v štádiu holodom vrátane moderných úsporných technológií, vyhotoveného exteriéru a vybavenia spoločného pozemku: VYKUROVANIE: Tepelné čerpadlo + podlahové teplovodné kúrenie. VETRANIE: Lokálna rekuperácia pre stále čerstvý vzduch bez tepelných strát. EXTERIÉR: Súkromná záhrada, terasa a kompletné oplotenie pozemku. PARKOVANIE: 2 parkovacie miesta prislúchajúce ku každému domu v cene. SPOLOČNÝ POZEMOK A INFRAŠTRUKTÚRA: Podiel na prístupovej ceste o šírke 5 m (dokončená v stave asfalt, betón alebo zámková dlažba). Priestranná točňa pred domami pre pohodlné a bezproblémové otáčanie vozidiel. Oddychová zelená zóna určená pre príjemný relax obyvateľov rezidencie. Inžinierske siete: Samostatná elektrická prípojka, vodomerná šachta a vlastná žumpa pre každý dom osobitne. Hlavné výhody nehnuteľnosti NÍZKE PREVÁDZKOVE NÁKLADY: Kombinácia tehly, 15 cm zateplenia, tepelného čerpadla a rekuperácie. MAXIMALNE SÚKROMIE: 25 cm akustická stena medzi domami a vlastné samostatné prípojky. KOMFORTNÉ PROSTREDIE: Vlastná záhrada s terasou + príjemná spoločná zelená zóna a pohodlné manévrovanie s autom vďaka točni. STRATEGICKÁ POLOHA: Nová Polhora ponúka pokojné vidiecke bývanie s okamžitým napojením na diaľnicu (KE / PO do pár minút). KOLAUDÁCIA: domy sa predávajú skolaudované Predpokladaný termín dokončenia: Koniec roka 2026 / začiatok roka 2027. CENA: 295 000 EUR + DOHODA. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ OBCE NOVÁ POLHORA: Obec poskytuje moderné a komfortné bývanie s výbornou vybavenosťou priamo v mieste: Materská škola (MŠ) Potraviny Kaderníctvo Pohostinstvo Kostol Športové a detské ihriská McDonald's Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/_LbkwfW4H2A Kontakt pre viac informácií a obhliadky: Martin ČUHA +421 915 077 726 martin.cuha@kingreal.sk

Realitné centrum KING REAL vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj zaujímavý a veľkoryso riešený dvojpodlažný rodinný dom v obci Nižná Hutka, iba 4 km od Košíc (12 km od centra Košíc). Dom má výbornú orientáciu SV/JZ, čo zabezpečuje prirodzenú svetelnosť počas celého dňa. Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Ortášska a svojou dispozíciou aj veľkosťou je vhodná na rodinné, dvojgeneračné bývanie alebo rozdelenie na dve samostatné bytové jednotky. Výborná lokalita, veľký pozemok a možnosť výstavby ďalšieho domu na ňom robia túto ponuku mimoriadne výhodnou. Základné údaje: Úžitková plocha domu: 274,6 m² Pozemok: rovinatý, o výmere 1 933 m² Rok výstavby: 1969 (z kvádrov) Zateplený obvodový plášť domu Pozemok vhodný aj na výstavbu ďalšieho rodinného domu Samostatne stojaca garáž umiestnená za domom Rekonštrukcie a technický stav: Rekonštrukcia elektrických rozvodov Nové vodovodné rozvody Obnovené kurenárske rozvody Vymenené radiátory, každý vybavený s termostatickou hlavicou Vymenené okná Ústredné kúrenie na plynový kotol Pripojenie na verejný vodovod, možnosť prepojenia na studňu Odpad riešený septikom (obec nemá kanalizáciu) Dispozícia domu: Prvé podlažie: Chodba Kuchyňa Obývačka Spálňa Špajza Technická miestnosť (WC, sprchový kút, práčovňa, kotolňa) Druhé podlažie: Chodba Spálňa Obývačka Dve detské izby Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Kuchyňa s komorou Špajza Lokalita: Nižná Hutka ponúka výbornú dostupnosť do Košíc, priame dopravné napojenie a rýchly prístup na diaľničný obchvat. Vo fotogalérii sú zobrazené fotografie aktuálneho stavu domu ako aj vizualizácie možného budúceho riešenia. Cena DOHODOU, viac info v RK. V cene domu je zahrnutá aj provízia pre realitnú kanceláriu a právny servis. Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom, s vybavením ktorého vám radi pomôžeme. Dňa 10. 03. 2020 vstúpila do účinnosti novela zákona o energetickej hospodárnosti budov (z. č. 555/2005 Z.z.), ktorá ukladá výslovne realitným kanceláriám povinnosť uvádzať v inzercii ukazovateľ integrovanej energetickej hospodárnosti z energetického certifikátu. Majiteľ nemá vyhotoviť energetický certifikát. Pracuje na jeho vyhotovení. 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/f0dc10e2-feba-4f8c-9942-18cc13035466?index=1 Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/59n371frdKE Mgr. Vladislav Richnavský 0903 563 409 vladislav.richnavsky@kingreal.sk

LCF Real Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení útulný 4 - izbový rodinný dom s terasou 23,8 m² a krásnym výhľadom v malebnej obci Slanec, ktorá je od centra Košíc vzdialená len 24 km. Dom s úžitkovou plochou cca 150 m²stojí na pozemku o výmere 825 m². Materiál stavby pórobetónové tvárnice, dom je zateplený polystyrénom s hrúbkou 15cm s plastovými oknami, strecha je sedlová okrytá plechovou škridlou. Kúrenie a ohrev vody je cez plynový kondenzačný kotol Junkers cez radiatóry, každý s vlastným termostatom BOSH. Kotol je na diaľkové smart ovládanie. Na vrchnom podlaží je namontovaná predpríprava na klimatizačnú jednotku. Dispozícia: PP: predsieň, kuchyňa prepojená s veľkou obývačkou, kúpeľňa s WC, spálňa a terasa 1NP: vstupná chodba, 2x detská izba Inžinierske siete: - obecný vodovod - elektrina 230/400V - plyn - odpad je riešený ČOV Vstup na pozemok s autom je cez krídlovú bránu s možnosťou pohodlného parkovania troch áut. Na pozemku pred domom sa nachádza prístrešok na jedno auto. Pod vrchnou terasou sa nachádza dielňa s výmerou 20,3 m². Za domom je situovaná vonkajšia terasa s výmerou 32,5 m² pod ktorou sa nachádza sklad náradia s výmerou 11,7 m² a sklad s výmerou 19,7 m². Na pozemku rastú rodiace ovocné stromy a kry vrátane vyvýšených záhonov. Dom sa predáva aj s časťou vybavenia a zariadenia v cene domu v prípade záujmu a po dohode s majiteľmi. Pozemok je kompletne oplotený a na dome je nainštalovaný kamerový systém a alarm. Výborná občianská vybavenosť v obci nachádza sa tu materská a základná škola, zdravotné stredisko (všeobecná, detská a zubná ambulancia, gynekológia atď.), lekáreň, potraviny FRESH, reštaurácia, pošta. Do obce je dobrá dostupnosť s Košíc cez autobusové a vlakové spoje. Dom je kúpou ihneď voľný. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou PIHORŇA, LENÁRT, JAŠŠO, s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 226 m², situovaný v pokojnej a vyhľadávanej obci Kysak, len 15 minút od Košíc. Obec je známa krásnym prírodným prostredím, výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do mesta – pravidelné vlakové aj autobusové spojenia zabezpečujú pohodlné každodenné dochádzanie. Dom je postavený na pozemku s výmerou 672 m² a predstavuje ideálnu voľbu pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo ako investičnú príležitosť. Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu ponúka možnosť jednoduchého rozdelenia na dve samostatné bytové jednotky, čo z neho robí atraktívnu nehnuteľnosť aj na prenájom. Dispozičné riešenie Prízemie: vstupná chodba, priestranná kuchyňa so špajzou, obývacia izba s krbom, spálňa, kúpeľňa s WC. Poschodie: tri samostatné izby, kúpeľňa s WC, špajza, balkón, veľká zastrešená terasa s rozmermi približne 3 × 6 m, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych a relax. Dom je čiastočne podpivničený, postavený z tehly a má plechovú strechu po rekonštrukcii. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, sú osadené plastové okná. Vykurovanie je ústredné, doplnené o krb v obývacej izbe, ktorý vytvára príjemnú atmosféru, a podlahové kúrenie v dolnej časti domu. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, verejný vodovod, verejná kanalizácia. Súčasťou domu je aj garáž pre jedno motorové vozidlo. Na pozemku sa nachádza udržiavaná záhrada, skleník a samostatná hospodárska budova, ktorú je možné využiť ako záhradný domček alebo letnú kuchyňu. Nachádza sa v nej aj sauna s ochladzovacím bazénom, pričom objekt ponúka ďalší potenciál po rekonštrukcii. Dom je obývateľný, no zároveň ponúka možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej dispozícii a veľkorysej výmere je vhodný nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako investícia s možnosťou vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek, ktoré môžu slúžiť na prenájom alebo dvojgeneračné bývanie. Výhody nehnuteľnosti: úžitková plocha 226 m², pozemok 672 m², možnosť rozdelenia na dve bytové jednotky, garáž, krb a podlahové kúrenie, veľká terasa a balkón, všetky inžinierske siete, pokojná lokalita plná zelene, výborná občianska vybavenosť, pravidelné vlakové a autobusové spojenie do Košíc, centrum Košíc dostupné približne za 15 minút. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s potenciálom, ktorý ponúka pokojné bývanie v prírode a zároveň výbornú dostupnosť do mesta, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Mário Sičák Realitný maklér – Kontakt Reality Tel. číslo: 0917 333 814 Mail: mario.sicak@kontaktreality.sk

Ponúkame na predaj 4 - izbovú NOVOSTAVBU dvojpodlažného rodinného domu A v slepej ulici v obci Sokoľany vzdialenej iba 10 km od Košíc. Dom je momentálne v štádiu uzavretej hrubej stavby s úžitkovou plochou 149,86 m2 a stojí na peknom rovinatom a slnečnom pozemku o rozlohe 483 m2. Materiál stavby je pálená tehla značky LEIER o hrúbke 300 mm, strecha je pultová okrytá krytinou SIKAPLAN. Okná sú plastové 6 komorové, 3-sklo, farba antracit. Cena domu je v stave uzavretej hrubej stavby s možnosťou dokončenia na kľúč do finálnej podoby v prípade záujmu a po dohode s majiteľom. Legenda miestností 1.NP: Závetrie: 6,64 m2 Chodba: 12,90 m2 WC: 3,11 m2 Šatník: 3,84 m2 Vnútorné schodisko: 4,12 m2 Technická miestnosť.: 5,50 m2 Kuchyňa: 8,74 m2 Hala + jedáleň: 29,02 m2 Krytá terasa: 5,09 m2 Legenda miestností 2.NP: Chodba: 9,40 m2 Kúpelňa + WC: 7,87 m2 Loggia č.1: 6,14 m2 Detská izba: 15,58 m2 Detská izba: 12,40 m2 Spálňa: 14,78 m2 Loggia č.2: 4,73 m2 IS: elektrina 220/400V na pozemku, pri prístupovej ceste sa nachádza obecná voda, kanalizácia, plyn, optický internet od Antiku a Telecomu. Kúrenie je plánované teplovodné podlahové cez tepelné čerpadlo vrátane ohrevu vody, predpríprava na krbovú vložku s keramickou komínovou vložkou. Strop je monolitický železobetónový. V obci je výborná občianska vybavenosť: materská a základná škola, potraviny, pizzeria, pohostinstvo. Na pozemku sa nachádza aj nedokončená otvorená hrubá stavba rodinného domu B. V prípade záujmu a po dohode s majiteľom možnosť dokončenia domu do stavu Holodomu v sume 220.000,- Eur. V tejto cene bude zahrnuté: tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, rozvody vody a elektroinštalácie, zateplenie fasádnym polystyrénom o hrúbke 150mm, silikónová fasádna omietka, poter podláh. Možnosť výmeny za byt v Košiciach v prípade záujmu plus doplatok po dohode s majiteľom. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@lcfreal.sk

Kontaktreality Vám ponúka exkluzívne na predaj obývateľný 3 izb. rodinný dom a veľký pozemok blízko Košíc s dobrou dostupnosťou, v obci Čečejovce. Vzdialenosť iba 18km od Košíc, cca 14 minút. Dom sa nachádza v dobrej časti obce, tesne za hlavnou cestou. Podpivničený samostatne stojací dom má zastavanú plochu 190 m2 a má tri samostatné neprechodné izby, kuchyňu, špajzu, vstupnú chodbu, kúpeľňu spojenú s WC, ďalej v zadnej časti ďalšiu kuchyňu, náraďovňu a kôlničku. Ďalej sa na pozemku nachádza suchá garáž 24 m2 a murovaná časť pre hospodárske zvieratá. Na dome prebehla postupne rekonštrukčná, obnova a to: - plastové dvere a okná - v kuchyni a na chodbe dlažba - v izbách sa zrekonštruovali dubové parkety - a obnovila sa kúpeľňa Rozsiahli pozemok o veľkosti 1208 m2 (cca 13mx86m dlhy) je rovinatý, a re ideálnym miestom pre ľudí ktorí radi relaxujú na záhrade. V záhrade sa nachádzajú niekoľko ovocné stromy: hrušky, slivky, jablone, orech, viničky, vinič atď. Inžinierske siete: - elektrina 220/380 - plyn - obecný vodovod - vlastná výdatná studňa - optika / TV Strecha je v dobrom stave, suchá čistá bez nutnosti rekonštrukcie. Vykurovanie je plynovými gamatkami a kachľovými pecami v izbách na tuhe palivo. Výhodou nehnuteľnosti je rýchla dostupnosť do Košíc, napojenie na obecnú vodu, žumpa, plyn a dobrá občianska vybavenosť. V blízkosti je výborná občianska vybavenosť: základná a materská škola, zdravotné stredisko, multifunkčné ihrisko, požiarna zbrojnica, vlaková a autobusová zastávka ... - Rímskokatolícka cirkev, farnosť Čečejovce - Reformovaná kresťanská cirkev na Slovensku- reformovaný cirkevný zbor Čečejovce - Fit- klub „Ray - Fit- klub „Samson ( kulturistika) - Klub mamičiek a detičiek „Plamienok - Klub mladých obce Čečejovce - Klub dôchodcov - 3x predajňa potravín - dve pohostinstva - bistro - kaviareň - cukráreň - dve kvetinárstva V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality 📱 Tel. číslo: 0910 108 997 ✉️ Mail: marek.ferko@kontaktreality.sk

Ponúkame na predaj starší rodinný dom s rozlohou cca 100 m2 na podnikanie a pozemkom o výmere 344 m2 na Hlavnej ulici, v Moldave nad Bodvou. Dom je v pôvodnom stave čiastočne podpivničený, materiál stavby kombinácia kameň a kváder, strecha je sedlová okrytá škridlou. Dispozícia RD : 3x izba vzájomne prepojené, 1x sklad, 1x chodba, 1x WC, 1x technická miestnosť. IS: elektrina, plyn, obecný vodovod a kanalizácia. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. Pozemok je kompletne oplotený a nachádzajú sa ňom hospodárska budova a koterec pre psa. Priestory sú vhodné na predajňu, kancelárie, služby, kaderníctvo, kozmetika, alebo iné podnikateľské aktivity. Prístup do priestoru je cez vchod z Hlavnej ulice. Priestory sa predávajú nezariadené a slúžili na prevádzku Predajne oblečenia. Priestor má vlastný elektromer, vodomer a plynomer. Bližšie informácie po telefóne. Dom je bez ťarchy a kúpou je ihneď voľný. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@lcfreal.sk

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý spája kvalitnú architektúru, veľkorysý priestor a pokojné bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody. Nachádza sa vo vyhľadávanej obci Malá Ida, iba niekoľko minút od Košíc, v tichej lokalite neďaleko riečky Ida. Dom stojí na rovinatom a starostlivo upravenom pozemku s výmerou 684 m² (21 × 32 m). Bol postavený a skolaudovaný v roku 2004, pričom počas celej výstavby bol kladený dôraz na kvalitné materiály, precízne spracovanie a dodržanie všetkých technologických postupov pod dozorom majiteľa. S celkovou úžitkovou plochou 244 m² a priestrannou vonkajšou terasou ponúka komfortné bývanie aj pre náročnejších klientov. Dominantou domu je presvetlená denná zóna, ktorá prirodzene prepája obývaciu izbu s jedálňou a kuchyňou do jedného harmonického priestoru. Atmosféru dotvára otvorený krb, ktorý sa stáva srdcom celého domova a vytvára príjemné miesto na rodinné stretnutia i chvíle oddychu. Dispozícia domu Prvé nadzemné podlažie: * vstupná hala, * hosťovská izba, * priestranná obývacia izba s otvoreným krbom, * kuchyňa prepojená s jedálňou, * praktická komora, * technická miestnosť, * kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, * priestranná vonkajšia terasa. Druhé nadzemné podlažie: Na poschodí sa nachádzajú dve veľkorysé, vzdušné a presvetlené izby, z ktorých je priamy vstup na pochôdznu kamienkovú terasu. Samozrejmosťou je kúpeľňa s vaňou a WC. Technické vybavenie: Komfort bývania zabezpečuje plynový kotol. O vykurovanie sa starajú radiátory v obytných miestnostiach a podlahové vykurovanie v kúpeľniach, ktoré prináša vyšší tepelný komfort počas celého roka. Na pozemku sa nachádza aj priestranný drevený domček, ktorý ponúka široké možnosti využitia – ako hobby priestor, dielňa, sklad náradia, detský domček alebo zázemie pre chov drobných zvierat. Záhrada je vybavená automatickým zavlažovacím systémom napojeným na vlastnú studňu, čo výrazne zjednodušuje jej údržbu. Lokalita Malá Ida patrí medzi najobľúbenejšie obce v blízkosti Košíc. Ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a zároveň bezprostredný kontakt s prírodou. V okolí nájdete lesy, lúky, cyklotrasy, riečku Ida a len približne 3 km vzdialenú vodnú nádrž Bukovec, ktorá je obľúbeným miestom na rekreáciu a šport. Zhrnutie Nehnuteľnosť napriek roku výstavby pôsobí mimoriadne zachovalo, nadčasovo a ponúka bývanie bez potreby väčších investícií. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitný rodinný dom s veľkorysým priestorom, súkromím a pokojnou atmosférou, no zároveň chce zostať v tesnej blízkosti mesta. Cena nehnuteľnosti: 749 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva, zabezpečenie celej transakcie až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, ako aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Ak vás táto výnimočná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si termín osobnej obhliadky. Rád vám predstavím všetky jej prednosti osobne. Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality 📱 Tel. číslo: 0910 108 997 ✉️ Mail: marek.ferko@kontaktreality.sk

Realitná kancelária VISUAL REAL & FINANCES s.r.o. Košice Vám ponúka na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Veľká Ida, len pár minút od Košíc. Dom sa nachádza za koľajnicami – smerom na Perín-Chým, v tichej časti obce s dobrou dostupnosťou. Ak hľadáte rodinný dom s potenciálom a veľkým pozemkom, ktorý si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv, táto ponuka je pre vás ako stvorená! VIDEOOBHLIADKA: youtu.be/5sTSxc6ldU8 ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha: 96,25 m2 Zastavaná plocha: 147 m2 Pozemok – 1170 m² (hlavná ponuka) – 2170 m² (možnosť odkúpenia druhej časti pozemku) Cena  – 90 000 € pri výmere pozemku 1170 m²  – 138 000 € pri výmere pozemku 2170 m² (v cene je zahrnutý prístup z druhej strany k ceste) ________________________________________ STAVBA •Materiál: tehla + kváder •Nová strecha (cca 8 rokov), krytina plech •Kúrenie: gamatkami (dom sa v zime temperuje) ________________________________________ DISPOZÍCIA •obývacia izba •2 x spálňa •kuchyňa •kúpeľňa s WC ________________________________________ Dom ponúka praktické dispozičné riešenie a dostatok priestoru pre rodinu. Vďaka veľkému pozemku je tu možnosť dobudovania garáže, terasy či prístavby podľa vlastných predstáv. ________________________________________ 🔌 INŽINIERSKE SIETE (IS) •elektrina •plyn •vodovod •studňa •kanalizácia pred domom (v súčasnosti žumpa) ________________________________________ POZEMOK A OKOLIE Pozemok má rovinatý charakter a ponúka dostatok miesta na záhradu, oddychovú zónu alebo chovateľské či pestovateľské aktivity. Možnosť dokúpenia druhej časti pozemku poskytuje atraktívny priestor aj pre väčší projekt. ________________________________________ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – VEĽKÁ IDA V obci Veľká Ida sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – všetko, čo potrebujete pre pohodlné bývanie: •Materská škola a základná škola priamo v obci •Potraviny Fresh a menšie miestne obchodíky •Pošta, obecný úrad, lekáreň, zdravotné stredisko •Reštaurácie, pohostinstvá a kultúrny dom •Zastávka autobusu s pravidelným spojom do Košíc •Dobrá dopravná dostupnosť – len cca 15 minút autom do Košíc, rýchly prístup na rýchlostnú cestu R2 Tiché a pokojné prostredie obce je ideálne pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu. 📞 KONTAKT A OBHLIADKA Cena je vrátane sprostredkovateľskej provízie, vypracovania ZBZ, kúpnych zmlúv a poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti. Kompletné právne poradenstvo v cene. Pomôžeme vám s financovaním vašej novej nehnuteľnosti. Obhliadku si dohodnete na t.č. +421 948 863 836 Ing. Martin Seman VISUAL REAL & FINANCES s.r.o.

Realitná kancelária VISUAL REAL & FINANCES s.r.o. Košice Vám ponúka na predaj rozostavaný 4 izbový rodinný dom v Obci Kokšov-Bakša. Ak hľadáte dom s krásnym výhľadom do záhrady a veľkorysý pozemok s výmerou 1234 m2 tak je potom táto ponuka práve pre vás! TECHNICKÉ PARAMETRE: Úžitková plocha: 137.1 Zastavaná plocha: 164,2 Plocha pozemku: 1234 Terasa 27,1 m2. Obvodové múry: Ytong v novej častia a kameň v starej časti. Na základe stavebného povolenia sa pôvodný rodinný dom rozšíril o prístavbu. V starej časti domu bola zbúraná a na novo vybudovaná jedna nová obvodová nosná stena (nový oceľový nosník). V starej časti RD majitelia vykopali podlahu do hĺbky 40 cm a zrealizovali novú izoláciu a vyliali nový betón. IZOLACIA : Ako izolácia proti vlhkosti novej časti stavby je použitá hydroizolácia asfaltových pásov 2xHydrobit + penetračný náter. Pri stenách je hydroizolácia vytiahnutá nad upravený terén 400mm. Stará časť domu je čiastočne podpivničená. STRECHA : stará časť plech a v novej časti nový falcovaný plech . Oplechovanie strechy, dažďové žľaby a zvody vrátane doplnkov sú navrhnuté z pozinkovaného plechu hr.0,6mm farby sivej RAL8002. ELEKTRINA: s starej časti domu sú natiahnuté nové elektrické káble. DISPOZÍCIA: 3 spálne, obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa s WC, technická miestnosť. Rodiny dom pozostáva z dvoch časti: v novej časti sa nachádza obývacia izba s kuchyňou, spálňa , technická miestnosť, kúpeľňa a pôvodnej časti sa nachádzajú 2 izby. INŽINIERSKE SIETE: Elektrina, vodovod, plyn. ORIENTÁCIA: Obývacia izba s kuchyňou sú orientované na východ a juh. 2 izby sú orientované na juh a jedna na západ. VYKUROVANIE: Plánované plynovým kotlom. VIDEOOBHLIADKA: https://youtu.be/28MTB6zquxk OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: •Predajňa potravinárskeho tovaru (COOP Jednota supermarket) •Pohostinské odbytové stredisko •Futbalové ihrisko •Knižnica •Verejný vodovod •Rozvodná sieť plynu •Komunálny odpad •Využívaný komunálny odpad •Zneškodňovaný komunálny odpad •Základná škola •Materská škola •Kaderníctvo •Detské ihrisko Cena je vrátane sprostredkovateľskej provízie, vypracovania ZBZ, kúpnych zmlúv a poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti. Kompletné právne poradenstvo v cene. Pomôžeme vám s financovaním vašej novej nehnuteľnosti. Obhliadku si dohodnete na t.č. +421 948 863 836. Ing. Martin Seman

RM reality vám ponúka na predaj priestrannú 5 izbovú dvojpodlažnú novostavbu rodinného domu s dvojgarážou, ktorá sa nachádza v pokojnej lokalite v obci Čaňa, okres Košice – okolie. PARAMETRE Zastavaná plocha: 139 m² Úžitková plocha: 125 m² Celková výmera pozemku: 338 m² Kolaudácia: v roku 2019 Dispozícia RD: 1. nadzemné podlažie (1.NP): dvojgaráž, vstupná chodba, pracovňa – v ktorej je predpríprava na ďalšiu kúpeľňu s toaletou, priestranná obývačka s výstupom na terasu prepojená s kuchyňou, v ktorej sa nachádza aj špajza., schody na 2.NP 2. nadzemné podlažie (2.NP): chodba, 3 obytné izby – každá s vlastným výstupom na terasu a kúpeľňa s WC Vykurovanie: zdroj vykurovania zásobník TÚV, rozvod ÚK plastové, podlahové teplovodné kúrenie s termostatom v každej izbe, klimatizácia značky Samsung s možnosťou vyhrievania – ovládanie možné cez aplikáciu, najvyššia rada Inžinierske siete: elektrina 230/400 V, studňa (možnosť pripojenia sa na verejný vodovod), kanalizácia, možnosť pripojenia sa na plyn, optický internet od spoločnosti Antik V dome je namontovaný aj kamerový systém a domový vrátnik a KLIMATIZÁCIA v každej izbe. TECHNICKÝ POPIS -podrobný popis nájdete na našej webovej stránke Pozemok je rovinatý a kompletne oplotený, vzadu vedľa domu je náraďovňa. Pred garážou je parkovanie pre minimálne ďalšie 2 autá – vstupná a garážová brána – možné otváranie na diaľku cez aplikáciu. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI -slnečný a svetlý pozemok – orientácia juh, východ -tiché a pokojné prostredie -výborné dopravné napojenie na všetky smery -nízke mesačné náklady: 150,-€ (4 členná rodina) Obec Čaňa patrí medzi najvyhľadávanejšie obce s rýchlou dostupnosťou do Košíc. Je tu výborná občianska vybavenosť, ktorá ponúka všetko potrebné pre život a každodenné fungovanie – materská škola, základná škola, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, obchodný dom TESCO, zimný štadión, požiarna zbrojnica, Obvodné oddelenie PZ, Kino Mier, amfiteáter, veľmi dobré a pravidelné autobusové spojenie do mesta Košice. Energetický certifikát: B platnosť do 01/2029

ČAŇA – PRIESTRANNÝ 5-IZBOVÝ DOM S GARÁŽOU, TERASOU A VÝHĽADOM NA SLANSKÉ VRCHY Hľadáte dom, kde budete mať dostatok priestoru pre celú rodinu, pokoj, prírodu na dosah a pritom Košice vzdialené len približne 10 km? Ponúkame na predaj skolaudovaný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom v Čani, ktorý ponúka až 245 m² úžitkovej plochy, garáž, veľkú terasu a záhradu s priestorom na vytvorenie vlastnej oddychovej či wellness zóny. Veľkým bonusom je samotná poloha – jazerá a príroda v blízkom okolí a krásny panoramatický výhľad na Slanské vrchy. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá nechce riešiť rozsiahlu rekonštrukciu a hľadá hotové, komfortné bývanie s dostatkom priestoru. DOM, KDE MÁ KAŽDÝ SVOJE MIESTO Denná časť domu pôsobí vzdušne a priestranne. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, ku ktorej patrí praktická samostatná komora. Atmosféru domova dotvára kachľová pec, ktorá sa stáva prirodzenou dominantou celého priestoru. Z obytnej časti sa dostanete na 18 m² terasu – ideálne miesto na rannú kávu, grilovanie alebo večerné posedenie. Na prízemí sa ďalej nachádza samostatná izba, kúpeľňa, samostatné WC, práčovňa, technická miestnosť a garáž. Na poschodie vedie schodisko z masívu. Nájdete tu 3 samostatné izby a veľkú kúpeľňu s WC. Práve odtiaľ si môžete vychutnať krásny výhľad na Slanské vrchy. Celkovo tak dom ponúka 5 izieb, 2 kúpeľne a 2 toalety – dispozíciu vhodnú aj pre väčšiu rodinu. VLASTNÝ RELAX PRIAMO DOMA Pozemok s výmerou 453 m² poskytuje priestor na oddych aj ďalšie úpravy podľa vašich predstáv. Chcete bazén, vírivku alebo saunu? Dom je na vytvorenie vlastnej wellness zóny už čiastočne pripravený – disponuje prípravou na vírivku a saunu, pričom prípojka pre saunovú pec sa nachádza v technickej miestnosti. ČO TENTO DOM PONÚKA? ✔ 245 m² úžitkovej plochy ✔ obytná plocha 166,4 m² ✔ pozemok 453 m² + 165m2 pozemku v užívaní so súhlasom obce ✔ 5 izieb ✔ 2 kúpeľne a 2 toalety ✔ terasa 18 m² ✔ garáž 21,5 m² prepojená s domom ✔ podlahové vykurovanie v celom dome ✔ elektrický kotol ✔ kachľová pec ✔ vlastná studňa + technológia na úpravu vody ✔ plastové okná s izolačným trojsklom ✔ optický internet ✔ príprava na saunu a vírivku ✔ možnosť vybudovania bazéna ✔ jazerá a príroda v blízkom okolí ✔ panoramatický výhľad na Slanské vrchy ✔ občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✔ Košice približne 10 km Dom je postavený z tvárnic Termalica a zateplený 15 cm polystyrénom. Odpadové vody sú momentálne riešené žumpou, pričom obecná kanalizácia je v realizácii. MESTO NA DOSAH, PRÍRODA ZA DVERAMI Tento dom nie je len o metroch štvorcových. Je o možnosti prísť po práci domov, sadnúť si na terasu, pozerať na Slanské vrchy a mať priestor, kde môže komfortne fungovať celá rodina. Ak hľadáte priestranný rodinný dom v pokojnom prostredí pri Košiciach, príďte sa pozrieť osobne. Práve atmosféra, priestor a poloha patria k jeho najväčším prednostiam.

GH Real ponúka na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom o výmere 1 570 m² v obci Vyšný Medzev. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite obklopenej krásnou prírodou, ktorá poskytuje ideálne podmienky na bývanie, rekreáciu alebo víkendový oddych mimo ruchu mesta. Rodinný dom s úžitkovou plochou približne 82 m² je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dispozične pozostáva z obývacej izby, spálne, samostatnej izby, kuchyne, kúpeľne, špajze a chodby. V dome sú k dispozícii všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia aj internetové pripojenie. Vykurovanie je zabezpečené pecou. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je priestranný pozemok s výmerou 1 570 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradkárčenie, oddych, realizáciu vlastných projektov alebo vytvorenie vysnívaného exteriéru. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž a oplotený pozemok. Vyšný Medzev je obľúbenou lokalitou najmä pre svoje pokojné prostredie, krásnu okolitú prírodu a dobrú dostupnosť do Košíc. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie a aktívny oddych počas celého roka. Zároveň je v meste Medzev dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, školy, škôlky, zdravotného strediska a ďalších služieb potrebných pre komfortný život. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dom s veľkým pozemkom a potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Je vhodná na trvalé bývanie, víkendové využitie, rekreačné účely alebo ako investícia do budúcnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv, zabezpečenie prevodu vlastníckych práv a profesionálne poradenstvo počas celého procesu predaja. Radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru a nastavením najvýhodnejšieho financovania. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Predstavte si bývanie, kde sa ráno zobúdzate v tichu prírody a zároveň máte Košice na dosah. MELIOR REALITY by Braňo Čuri vám ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v obci Malá Ida, ktorý ponúka veľkorysý priestor s úžitkovou plochou 346 m² na pozemku o výmere 828 m². Dom sa nachádza na Slnečnicovej ulici v pokojnej lokalite obklopenej zeleňou len pár minút od mesta. Dispozícia a príslušenstvo: • 3 podlažia - pivnica, prízemie a poschodie • dvojgaráž s automatickou bránou • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou • druhá obývačka na poschodí • vnútorný bazén so saunou • zimná záhrada o výmere 55,51 m² • galéria s vysokým stropom ako dominantný architektonický prvok • 5 spální • 3 kúpeľne a samostatné WC • šatníky a praktické úložné priestory • loggia a terasa • pivnica a technické zázemie domu • sauna pre dokonalý relax • studňa a retenčná nádrž na dažďovú vodu Výhody bývania v lokalite Malá Ida: • pokojná lokalita v blízkosti lesa ideálna na oddych • vodná nádrž Bukovec na rekreáciu a šport • golfové ihrisko Red Fox - kúpou tohto domu získavate ročné členstvo v golfovom klube • rýchla dostupnosť do mesta Košice • kombinácia betónu a tehly • kvalitná škridlová strecha • ideálne bývanie pre rodinu hľadajúcu priestor a súkromie Tento dom je výnimočný nielen svojou rozlohou ale aj atmosférou ktorú vytvára svetlá galéria a prepojenie interiéru s exteriérom. Ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a pokojom prírody. Vďaka veľkorysému priestoru si ho môžete zariadiť presne podľa vlastných predstáv a vytvoriť si domov ktorý bude odrážať váš životný štýl. Cena domu je 719.000 € Kontakt: Branislav Čuri 0918 783 223

Moderný 5-izbový radový dom len pár minút od Košíc Predstavte si bývanie, kde sa pokoj vidieka spája s komfortom moderného života. Miesto, kde máte dostatok priestoru, svetla aj súkromia – a pritom zostávate na dosah mesta. Projekt REZIDENCIA VALALIKY prináša kvalitné rodinné bývanie v perspektívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Košíc. Výstavba sa začala modernými radovými domami a v ďalších etapách bude pokračovať výstavbou rodinných domov a bytov. ZOSTÁVAJÚ POSLEDNÉ 2 VOĽNÉ DOMY Aktuálne sú v predaji už len posledné dva 5-izbové radové domy v prevedení holodom. Cena domu: 349 000 € s DPH Neváhajte s rozhodnutím – ostatné domy v tejto etape sú už rezervované. Prečo si vybrať REZIDENCIU VALALIKY? ✔️ Košice len pár minút autom ✔️ Pokojná lokalita obklopená zeleňou ✔️ Moderná a nadčasová architektúra ✔️ Priestranná 5-izbová dispozícia ✔️ Bezpečné prostredie ideálne pre rodiny ✔️ Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí ✔️ Lokalita s výrazným rastovým potenciálom ✔️ Premyslená orientácia domov JZ – SV ✔️ Dve parkovacie miesta ku každému domu ✔️ Možnosť dokončenia na kľúč podľa vašich predstáv ✔️ Termín kolaudácie január 2027 Každý dom je navrhnutý tak, aby poskytol dostatok priestoru pre všetkých členov rodiny. Denná časť prirodzene prepája obývačku s kuchyňou, zatiaľ čo samostatné izby ponúkajú pokoj, súkromie a flexibilné využitie. Domy prinášajú: — veľkorysý a presvetlený interiér — praktickú dispozíciu bez zbytočne nevyužitého priestoru — dostatok súkromia pre každého člena rodiny — kvalitné technické vyhotovenie — nízke prevádzkové náklady — dlhodobú hodnotu bývania aj investície Dispozícia 5-izbového domu Prízemie: — vstupné zádverie s priestorom na šatník — priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou — samostatná izba vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo detská izba — samostatné WC — schodisko Poschodie: — detské izby — spálňa rodičov — kúpeľňa s WC — technická miestnosť Technické parametre — úžitková plocha: 129 m² — zastavaná plocha: 92 m² — energetická trieda: A0 — murovaná stavba realizovaná mokrým procesom — železobetónové stropy — sedlová strecha — elektrické podlahové vykurovanie — kotol a príprava na kozub — kompletné inžinierske siete — optická sieť — dve parkovacie miesta ku každému domu Cena a financovanie Cena bez DPH: 284 739 € Cena s DPH: 349 000 € V cene získate: ✔️ kompletný právny servis ✔️ všetky poplatky spojené s prevodom vlastníctva ✔️ pomoc s výhodným financovaním ✔️ možnosť dokončenia domu na kľúč podľa vlastných predstáv Váš nový domov môže byť práve tu REZIDENCIA VALALIKY je miestom pre rodiny, ktoré nechcú robiť kompromisy medzi pokojom, priestorom a dostupnosťou mesta. Zostávajú posledné dva voľné domy. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a vyberte si svoj nový domov skôr, než bude táto etapa úplne vypredaná. 📞 Kontaktujte nás a radi vám poskytneme všetky informácie, predstavíme dostupné domy a možnosti financovania.

PETER MINARČÍK z Branislav Čuri ponúka na predaj: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Ruskov, okres Košice Bungalov, 4 izbový + 1 izba šatník, nadčasový a unikátny, s užitkovou plochou 148m2, zastavanou plochou 168 m2, s parkovaním pre 4 autá a s možnosťou nabíjania elektroautomobilu. Bungalov sa nachádza v malebnej obci Ruskov, iba 25 km od Košíc a s 3 prístupmi do mesta. Jeden s nich je po dialnici, kde viete byť v centre mesta do 20 minút. Obec Ruskov je známa svojím pokojom, obývaná mladými ľuďmi a rodinami a bez rušivých momentov. Plná občianská vybavenosť s obchodmi, škôlkou, školou, fitness centrum, pizzéria atď. Technické parametre: Kolaudácia 09/2022 Úžitková plocha: 148m2 Zastavaná plocha: 168 m2 A0 certifikácia - vynikajúca Bez plynu 3-sklá Fotovoltaické články bez batérie Vykurovanie podlahové vodovodné s elektrickým kotlom a s kombináciou fotovoltalikou (3,5kW, možnosť prerobenia do 10kW a pripojenia virtuálnej batérie, alebo zakúpenia batérii) Rekuperácia, nie je potrebná klíma Pod strechou odkladací priestor Strecha Mediteran krytina betónová Krb, revízia komína Kamerový systém Predpríprava na inteligentnú domácnosť S veľkou terasou 20m2 Samostatná oddelená kuchyňa s 21m2, vstavené spotrebiče Poctivá tehla Wienerberger - vonkajšia 45cm a vnútorne 30cm Jedno samostatné WC Kúpeľňa so sprchovacim kútom, vaňou a s WC Najväčšia vaňa 2,00 x 1,10m! 4 miestnosti: veľká obývačka + 3 izby + šatník V každej obytnej izbe vstavané skrine Parkovisko na 4 autá Pri parkovisku nabíjacie zariadenia na autá 380V aj 220V s poistkou 32 ampérová Záhradný domček podpivničený 25 m2 a plus sklad 30 m2 Výmera pozemku: 520 m2 Prístup súkromná cesta - podielová Vlastná studňa s úpravňou vody 27m vrt, s 3 žriedlami (obec má problém vodovodom, s tlakom vody, neodporúča sa) Verejná kanalizácia 70€/ročne (je možnosť žumpy 5000l) Ploty všetky vlastné Mesačne náklady: 70€/mesačne elektrika Tento nízkonákladový dom sa predáva zariadený, má vlastnú terasu, záhradný domček a ideálnu malú záhradu. Výhody: - A0 energetický certifikát - na danej ulici je 8 novostavieb a iba tento má A0 certifikát - miestnosť, ktorá slúži ako šatník 10 m2 (v prípade potreby možnosť prerobenia na izbu) - veľká 20 m2 terasa, ktorá sa dá prerobiť na zimnú záhradu alebo ďalšiu veľkú presklennú miestnosť - obec ktorá sa rozvíja a je obývaná prevažne mladými rodinami - pri výstavbe domu boli použité tie najnovšie a najkvalitenejšie materiály Ponuková cena: 410 000€

Hľadáte veľkorysé bývanie pre svoju rodinu s obrovskou záhradou alebo uvažujete o dvojgeneračnom bývaní? Ponúkam na predaj poctivo postavený, priestranný rodinný dom v pokojnej obci Olšovany. Nehnuteľnosť z roku 1971 prešla čiastočnými úpravami a v roku 2013 bola rozšírená o praktickú prístavbu, ktorá je s domom prepojená chodbou a aktuálne slúži ako ďalšia obytná miestnosť. Dom ponúka obrovský priestor s celkovou zastavanou plochou vyše 340 m² rozdelenou do 3 plnohodnotných podlaží. Veľkorysý pozemok: Jedným z najväčších benefitov tejto ponuky je kopcovitý slnečný pozemok s celkovou rozlohou až 2 187 m². Nehnuteľnosť disponuje priestranným dvorom a nádvorím o výmere 947 m². Naň nadväzuje veľká záhrada o výmere 1 240 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na pestovanie ovocia a zeleniny, relax, vybudovanie bazéna či detského ihriska. Dispozícia domu: Suterén (1. podzemné podlažie): Technické zázemie domu. Nachádza sa tu garáž, kotolňa vybavená plynovým kotlom Protherm aj kotlom na tuhé palivo Viadrus a dostatok úložného priestoru. Prízemie (1. nadzemné podlažie): Srdce domu, ktoré je mimoriadne prakticky riešené. Nájdete tu až dve kuchyne a dve kúpeľne (jedna s rohovou vaňou a sprchovým kútom, druhá so sprchou). Tento priestor poskytuje maximálny komfort aj pre početnejšiu rodinu. Poschodie (2. nadzemné podlažie): Obytná nočná časť. Miestnosti na tomto podlaží sú presvetlené vďaka plastovým oknám. K dispozícii je tu ďalšia kúpeľňa s klasickou vaňou a toaletou. Technické parametre a siete: Konštrukcia: Betónové základy, poctivé tehlové murivo, manzardová strecha. Vykurovanie: Ústredné kúrenie (kombinácia plynového kotla a kotla na tuhé palivo). Voda: Vlastná kopaná studňa (14 m). Odpad: Kanalizačná prípojka z roku 2010 napojená na čistiareň odpadových vôd (ČOV). Plyn a elektrina: Dom je napojený na verejný plynovod, rozvody svetelnej a motorickej elektroinštalácie. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, pripravený na modernizáciu podľa vašich vlastných predstáv, no zároveň plne funkčný. Prístavba z roku 2013 výrazne rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti. Rozloha pozemku: 2 187 m² Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rád vám túto zaujímavú nehnuteľnosť ukážem osobne. Do úvahy je alternatíva predaj záhrady o výmere 1240m2 aj samostatne. ( cena 98,000 EUR) Popovič Peter 0948201983 popovic@peterpopovic.sk

Bohumír Zaujec (RECLOUD Reality partner) prináša na predaj moderné nízko-energetické bývanie s dvoma domami, veľkou záhradou a rýchlou dostupnosťou do Košíc. Len pár minút od Košíc v obci Košický Klečenov sa nachádza moderný rodinný dom s veľkým pozemkom, samostatným letným domčekom a kompletným technickým zázemím pre komfortné a úsporné bývanie. Ide o ideálne riešenie pre ľudí, ktorí chcú bývať v rodinnom dome s dostatkom priestoru, ale zároveň zostať v rýchlom dosahu mesta. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI veľkorysý pozemok 1 589 m² s upravenou záhradou hlavný rodinný dom 107 m2 + samostatný letný domček 80 m2 nízkoenergetické riešenie s mesačnými nákladmi na elektrinu do 50 € moderné technológie pre komfort a úsporu energie parkovanie pre 3 a viac áut autobusová zastávka pár metrov od domu rýchla dostupnosť do Košíc po hlavnom ťahu PRAKTICKÉ A MODERNÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou 3 samostatné spálne kúpeľňa s vaňou a WC priestranná prekrytá terasa pre celoročné využitie každá izba má vstavanú skriňu priame prepojenie interiéru so záhradou Dom je navrhnutý s dôrazom na jednoduchosť a nízke prevádzkové náklady. TECHNICKÉ RIEŠENIE drevená rámová konštrukcia s kvalitnou izoláciou (drevovláknité dosky + minerálna vlna) plastové okná s trojsklom rekuperácia – vetranie, kúrenie aj chladenie stropné infrapanely + príprava na krb fotovoltika na streche (13 panelov) s virtuálnou batériou bojler na ohrev vody vlastná studňa a žumpa 11 m³ domový alarm a príprava na smart home energetická trieda A/A kolaudácia 2016 EXTERIÉR A ZÁHRADA Upravený pozemok ponúka súkromie, poriadok a okamžité využitie bez nutnosti ďalších investícií. Súčasťou je: veľká terasa s elektricky ovládanou pergolou upravená záhrada s oddychovými zónami mini garáž / dielňa spevnené plochy a parkovanie ---------------------------------------------------------- LETNÝ DOMČEK – druhá obytná jednotka Na pozemku sa nachádza samostatný letný domček s vlastným zázemím, ktorý výrazne rozširuje možnosti využitia: 1. podlažie: vstupná chodba kuchyňa s komorou kúpeľňa so sprchou a WC izba 2. podlažie: dve izby odkladací priestor ďalšie benefity vonkajšia terasa pivnica na skladovanie ovocia a zeleniny vlastná studňa a žumpa možnosť celoročného bývania 👉 ideálne pre viacgeneračné bývanie, návštevy alebo investičné využitie, AIR BnB potenciál LOKALITA Obec Košický Klečenov poskytuje základnú občiansku vybavenosť a pokojné vidiecke bývanie s rýchlym napojením na Košice. Širšia občianska vybavenosť je dostupná v neďalekých Bidovciach. Kúpna cena zahŕňa kompletný servis pri predaji a poradenstvo pri financovaní až do 100 % kúpnej ceny. Viac info na mojich kontaktoch.

PETER MINARČÍK z Melior Reality ponúka: Predaj, obec Turňa nad Bodvou, rozostavaný keramický dom typu Prometheus, 4 izbový + kuchynský kút, obytná plocha 110m2 Technická špecifikácia nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu s výbornými energetickými vlastnosťami a kompletnou stavebnou dokumentáciou. Dom je postavený modernou technológiou z keramických prefabrikátov a predáva sa v stave, ktorý umožňuje dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv (steny bez omietok, podlahy s hydroizoláciou). 📐 Základné parametre Úžitková (obytná) plocha: 109,64 m² Výmera pozemku: 670 m² Konštrukcia: Keramický dom realizovaný na kľúč renomovanou spoločnosťou Dom jedným ťahom (djt.cz) Energetický certifikát: Trieda A0 (mimoriadne nízke prevádzkové náklady) Aktuálne mesačné náklady: Elektrina 20 €, Optický internet 12 € 🧱 Konštrukcia a izolácie Základy: Izolácia betónovej platne (makadam + geotextília), hydroizolácia podláh (lepená IPA). Obvodové steny: Keramický montovaný systém, projektované zateplenie obvodových stien minerálnou vlnou. Strecha a strop: Betónová strešná krytina Terran, integrované strešné okno, bleskozvod. Stropy sú dokončené zo sádrokartónu. Izolácia krovu: Striekaná tepelná izolácia v hrúbke 30 cm. Podkrovie: Kompletne pochôdzne podkrovie s prístupom cez integrované sťahovacie schodíky. Okná: Izolačné 3-sklo v elegantnom dizajne (exteriér: antracit, interiér: biela). ⚡ Inžinierske siete a technológie Elektrina: 3-fázová prípojka do domu (400 V), hlavný istič 32 A. Elektroinštalácia je v stave predprípravy (čiastočne sfunkčnené svetelné okruhy), k dispozícii je oficiálna revízna správa k elektrickej prípojke. Vykurovanie: Podlahové teplovodné kúrenie napojené na tepelné čerpadlo. Reguláciu zabezpečujú samostatné termostaty v každej obytnej miestnosti. Alternatívne kúrenie: Plne funkčný krb napojený na certifikovaný komínový systém Schiedel. Dátové siete a bezpečnosť: Zavedený vysokorýchlostný optický internet a aktívny kamerový systém. 🚰 Vodné hospodárstvo a odpady Zdroj vody: Vlastná vŕtaná studňa s hĺbkou 29 metrov. Verejný vodovod: Aktuálne v štádiu predprípravy (zrealizovaná vodomerná šachta a privedená HDPE hadica priamo do domu, čaká sa na spustenie obecného plánu). Odpadové vody: Žumpa s objemom 12 m³, kompletne napojená na domové rozvody. Úžitková voda: Retenčná nádoba na dažďovú vodu s objemom 6 m³ (napojená na systém). 🏡 Pozemok a exteriér Prístup: Bezproblémový prístup po oficiálnej obecnej komunikácii. Oplotenie: Kompletné oplotenie celého pozemku vo vlastnom vlastníctve. Exteriérové prvky: Súčasťou domu je pripravená terasa. 📝 Právny stav a dokumentácia Kompletná stavebná dokumentácia. Platné stavebné povolenie. Dom je pripravený na dokončenie finálnych povrchových úprav (omietky, podlahy, sanita) podľa vkusu nového majiteľa. Ponuková cena: 150 000€ Zodpovedný maklér: Peter Minarčík 0915 311299

Ponúkame Vám v exkluzívnom zastúpení skolaudovanú novostavbu slnečného dvojpodlažného rodinného domu, 4 izbový s osobitne riešenou kuchyňou, nízkoenergetický v TOP tichej lokalite mimo hlavných cestných ťahov v lokalite novej IBV pri Jazere Geča – neďaleko Ranč Silva. Kompletné foto na Adomis.sk Výmera pozemku : 379m2 Tvar pozemku : nepravidelný lichobežník Zastavaná plocha : 75m2 Miery domu: 7,4 x 10,8 Počet izieb : 3 (spálňa), obývačka, samostatná kuchyňa Podlažia : 2 Dispozícia : 1.podlažie - vstupná chodba, vpravo obývačka s výstupom na 2.NP, kúpeľňa (sprchový kút, wc), kuchyňa, technická miestnosť s elektrickým kotlom, zásobníkom TÚV a predprípravou na tepelné čerpadlo. 2.podlažie - chodba, kúpelňa, izba, izba, izba + samostatná šatníková miestnosť, samostatné wc Úžitková plocha 1.NP (prízemie) : 71,84m2 Úžitková plocha 2.NP (poschodie) : 70,98m Kúpelňa : 2x Balkón : z 2 izieb Francúzske okná 4x - dostatok denného svetla Plastové okná 3-sklo, 6-komorové (antracit/biela) ÚŽITKOVÁ PLOCHA CELKOM : 138,80m2 Z OKIEN JE VÝHĽAD DO ZÁHRADY A NA JAZERO, VRÁTANE OKOLITEJ PRÍRODY. Dostatok denného svetla je vďaka francúzskym oknám, z ktorých je výstup na nadštandardnú loggiu. DOM MÁ MODERNÝ ŠTÝL A DIZAJN. Základová betónová armovaná platňa na dvoch radoch DT tvárnic. Materiál stavby – presné tvárnice hr. 300mm - obvodové múry, celoplášťové zateplenie 15cm polystyrén. Strecha rovná ATIKA, izolácia minerálna vata 150mm (3x50mm) a polystyrén 200mm, spolu 350mm. Strešná krytina plechová falcovaná. Dvere na spodnú terasu otváravé. Steny - sadrové omietky, stropy znížený sadrokartón s LED osvetlením. Podlahové vykurovanie v celom dome – teplovodné, už zapojený kotol v technickej miestnosti, s možnosťou realizácie aj tepelné čerpadlo (vzduch-voda), na ktoré je predpríprava. Taktiež je realizovaná predpríprava na rekuperáciu, osadené sú kompletné rozvody. Zásobník na TÚV je už taktiež osadený. Stav predaja: kompletne dokončený skolaudovaný dom - interiérové dvere, zárubne, obklady, dlažby, dokončené kúpelne vrátane sanity, zásuvky, vypínače. Stačí osadiť kuchynskú linku a môžte sa nasťahovať. Domček je moderný, slnečný, s dvomi priestrannými kúpeľňami, bonusom však je samostatne riešená kuchyňa, kde je dostatok priestoru aj na samostatné jedálenské sedenie, obývačka sa tak stáva samostatnou komfortnou zónou na oddych. Ak by vám však samostatne riešená kuchyňa nevyhovovala, môžte si z nej urobiť izbu číslo 5, pričom v obývacej izbe na stene s kúpelňou je už predpríprava na kuchyňu, krorú v prípade nutnosti si tam môžte umiestniť. Získate tak komfortný 5izbový dom. Keď vás náš domček zaujal, radi vás ním prevedieme. rodinný dom ADOMIS Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .