Domy na predaj, okres Košice - okolie

HANISKA | 4 MIN OD VOLVO | DOM S BUDÚCNOSŤOU, KTORÚ CÍTITE Niektoré nehnuteľnosti sú len domy. Iné sú príležitosťou. Tento samostatne stojaci rodinný dom v obci Haniska spája pokoj vidieka s investičným potenciálom, ktorý v okolí Košíc naberá na sile každým dňom. Len 4 minúty jazdy od nového závodu Volvo Cars a 15 minút od centra Košíc – a pritom v tichom prostredí s príjemnou susedskou atmosférou. DOM, KTORÝ MÁ VARIABILITU: • Dva samostatné vstupy. • Dve kúpeľne. • Plnohodnotné podpivničenie. • Samostatná garáž. Úžitková plocha domu 123 m² + 42,14 m² pivnica Dispozícia ponúka: • 3 samostatné izby • 1 priechodnú izbu (ideálnu ako pracovňu či úložný priestor) • obývaciu izbu s krbom • kuchyňu • 2 kúpeľne (vaňa + sprchový kút) • 2× WC • komoru / šatník • kompletné podpivničenie (práčovňa, menšia kuchyňa, sklad) Dom je ideálny pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a prenájmu alebo ako ubytovanie pre zamestnancov v rastúcom okolí. TECHNICKÉ PARAMETRE, KTORÉ DÁVAJÚ ZMYSEL: • pôvodná výstavba: 1976 • rekonštrukcia strechy: 2010 • zateplenie, plastové okná: 2016 • ústredné vykurovanie + krb • inžinierske siete: elektrina, plyn, vodovod, žumpa, internet ANTIK • mesačné náklady pre 3 osoby: cca 150 € Parkovanie je zabezpečené garážou aj státím pred domom vo dvore. LOKALITA, KTORÁ RASTIE NA HODNOTE. Blízkosť strategickej investície Volvo Cars výrazne zvyšuje budúci dopyt po bývaní aj prenájme v tejto oblasti. Obec zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: • základná škola • materská škola • detské ihrisko • potraviny • autobusové spojenie DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA: Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve - predmetom predaja je výlučne stavba – rodinný dom bez pozemku. Táto nehnuteľnosť sa nedá zastaviť bankou na čerpanie úveru. Táto nehnuteľnosť nie je len bývanie. Je to rozhodnutie s potenciálom. Ak hľadáte kombináciu priestoru a investičnej perspektívy, rada vám dom osobne predstavím. Kontakt: Eliška Tichá,M.A. Tel: +421 951 956 632 Email: ticha@profirealitysabol.sk PROFI REALITY SABOL - meníme sny na reality TE-3RDEx

Proximityreal Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Hodkovce, len približne 13 km od Košíc. Nehnuteľnosť zaujme nielen svojou veľkosťou, ale predovšetkým množstvom možností, ktoré ponúka. Hľadáte pokojné bývanie mimo mesta, no zároveň nechcete byť ďaleko od Košíc? Chcete mať veľkú garáž, priestor na podnikanie, dielňu alebo sklad? Alebo plánujete dom postupne prispôsobiť svojim predstavám a využiť aj podkrovie? Tento dom Vám to umožní. 🏡 DOM, KTORÝ SA DÁ PRISPÔSOBIŤ VAŠIM POTREBÁM Dom je súčasťou radovej zástavby a nachádza sa na pozemku s výmerou 652 m². Zastavaná plocha predstavuje 332,5 m², pričom samotná obytná časť má približne 217 m². Ďalších 115,5 m² tvorí dvojgaráž a hospodárske priestory. Vďaka veľkorysej výmere ponúka nehnuteľnosť výrazne viac priestoru ako bežný rodinný dom. Dispozícia a priestory: - 4 priestranné izby - podkrovie s možnosťou vybudovania ďalšieho obytného priestoru - pivnica s výmerou 57,5 m² - dvojgaráž - 3 veľké hospodárske miestnosti vhodné ako dielňa, pracovňa, sklad alebo podnikateľské priestory - dostatok priestoru pre rodinné bývanie, hobby aj podnikanie 🔨 IDEÁLNA KOMBINÁCIA BÝVANIA A PODNIKANIA Veľkou výhodou domu je jeho variabilita. Dvojgaráž a samostatné hospodárske priestory môžete využiť napríklad ako: ✔ dielňu ✔ sklad ✔ pracovňu ✔ priestor pre remeselnú činnosť ✔ menšiu prevádzku alebo podnikanie Podkrovie zároveň ponúka možnosť vytvorenia ďalšieho plnohodnotného obytného priestoru podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť tak môže byť zaujímavá pre veľkú rodinu, podnikateľa, remeselníka alebo každého, kto potrebuje mať bývanie a pracovné zázemie pod jednou strechou. ☀️ SVETLÝ DOM V POKOJNEJ LOKALITE Orientácia domu na východ a juh zabezpečuje príjemný prísun prirodzeného svetla počas dňa. Hodkovce ponúkajú pokojné vidiecke bývanie, príjemné prostredie a zároveň výbornú dostupnosť do Košíc. Do mesta sa dostanete približne za 15 minút, čo z tejto lokality robí zaujímavú alternatívu pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no potrebujú zostať v jeho dosahu. 🔧 TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - pozemok: 652 m² - zastavaná plocha: 332,5 m² - obytná časť: 217 m² - dvojgaráž + hospodárske priestory: 115,5 m² - pivnica: 57,5 m² - 4 izby - materiál: tehla a vaľok - strecha: plechová - okná: plastové - kúrenie: ústredné - vykurovanie: plyn a tuhé palivo - verejná kanalizácia - napojenie na inžinierske siete - orientácia: východ – juh - rok výstavby: 1948 - posledná významná rekonštrukcia: 2010 💶 NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 200 €, čo je vzhľadom na veľkosť nehnuteľnosti veľmi priaznivá hodnota. 📍 PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? ✔ len približne 13 km od Košíc ✔ pozemok 652 m² ✔ obytná časť približne 217 m² ✔ dvojgaráž ✔ veľké hospodárske priestory ✔ možnosť využitia na podnikanie ✔ potenciál na vytvorenie ďalšieho obytného priestoru v podkroví ✔ pivnica 57,5 m² ✔ verejná kanalizácia ✔ nízke mesačné náklady Toto nie je len dom na bývanie. Je to nehnuteľnosť s priestorom, zázemím a potenciálom, ktorú si môžete postupne prispôsobiť presne podľa svojich potrieb. 💰 CENA: 214 990 € Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, radi Vám ju osobne predstavíme na obhliadke a zodpovieme všetky Vaše otázky. Proximityreal – približujeme Vám nové bývanie.

Realitná kancelária Proximityreal Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj rodinný dom v obci Sady nad Torysou v časti Byster, ktorý vďaka svojim dispozíciám umožňuje kombináciu bývania a podnikania. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a je ideálna na prevádzkovanie pohostinstva či iného podnikateľského zámeru. Dvojpodlažný murovaný dom bol postavený v roku 1935. V roku 2010 prešiel rekoštrukciou, kde boli menené plastové okná, podlahy, elektrina v celom dome a nová škridlová strecha. Dom stojí na pozemku zo zastavanou plochou 171m2 a 84m2 na parkovanie pre cca 3 autá. Je v dobrom technickom stave a má výborný potenciál pre renováciu podľa vlastných predstáv na plnohodnotné bývanie, alebo pokračovať v bežiacom podnikaní. Nachádza sa v zástavbe rodinných domov. Aktuálne sa dom využíva ako Pohostinstvo. Dispozične dom pozostáva: Suterén s podlahovu plochou 19,30m2 Vonkajšia terasa so zámkovou dlažbou o výmere 10,30x5,95m2 = 61,28m2. 1.NP - podlahová plocha 105,75m2, -chodba so vstupom do domu, 2x samostatná toaleta, 2x miestnosť na sedenie (obývacia miestnosť so spálňou a jedálňou, barový pult, kuchyňa a sklad. 2.NP - podlahová plocha 105,75m2, priestranná, otvorená a pochôdzna povala, kde bol plánovaný 3izb. byt s dvoma balkónmi, kúpeľňou a tolatou. Rodinný dom je napojený na inžinierske siete: 9m studňa s pitnou vodou ( možnosť napojenia v tesnej blízkosti na obecnú vodu) , elektrina, plyn a odpad riešený formou 20m3 žumpy, (verejná kanalizácia je plánovaná v obci) . Kúrenie je riešené formou akumulačnej kachľovej pece. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená alebo podľa následnej dohody. Obed Sady nad Torysou časť Byster je vzdialená od Dargovských hrdinov-Košice 6 km. V obci sa nachádza pošta, potraviny, pizzéria, futbalové ihrisko, detské ihrisko, autoservis, stavebniny a iné služby potrebné pre pohodlné bývanie. Škôlka a základná škola sú vo vedľajšej dedine Zdoba. V obci tiež nájdete zdravotné stredisko – lekár pre deti, lekár pre dospelých, stomatológ a lekáreň. Obec má výborné spojenie s Košicami prostredníctvom prímestskej autobusovej dopravy SAD.

🌳 PREDAJ: Rodinný dom s veľkorysým pozemkom (1846 m²) v obci Skároš Hľadáte únik z mesta, priestor pre sebarealizáciu alebo investičnú príležitosť s veľkým pozemkom? Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej obci Skároš, len 20 minút cesty autom od Košíc. ✨ Hlavné benefity ponuky: Veľkorysý pozemok: Celková výmera 1846 m² poskytuje maximálne súkromie, priestor na záhradkárčenie, relaxačnú zónu alebo výstavbu ďalšieho rodinného domu v zadnej časti . Potenciál bývania: Dom je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv – ideálne pre vytvorenie moderného bývania s historickým nádychom. Lokalita: Skároš ponúka krásnu prírodu Slanských vrchov a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. 🏠 Dispozícia domu (úžitková plocha 136 m²): Dom je jednopodlažný, s rozložením miestností: Vstupná predsieň Priestranná kuchyňa spojená s jedálňou Dve samostatné obytné izby Kúpeľňa s toaletou 📐 Technické údaje: Zastavaná plocha domu: 136 m² Celková plocha pozemku: 1846 m² Stav objektu: Pôvodný stav (vyžaduje rekonštrukciu) Inžinierske siete: [elektrina, voda obecná aj studňa, plyn, kanalizácia/žumpa] Ponúkame na predaj nehnuteľnosť v obci Skároš, ktorá sa stáva čoraz vyhľadávanejšou lokalitou pre bývanie. Dostupnosť: Rýchle napojenie na Košice (cez Nižnú Myšľu alebo obchvat). Občianska vybavenosť: Potraviny, materská škola, kultúrny dom a aktívna obecná komunita. Voľný čas: Raj pre turistov a cyklistov (Skárošská vyhliadka, blízkosť maďarských hraníc a rekreačných oblastí). Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi prácou v meste a oddychom na vidieku. 💰 Cena: 199 900 € (V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.) Prečo investovať práve tu? Nehnuteľností s takouto rozlohou pozemku v blízkom okolí Košíc neustále ubúda. Či už hľadáte miesto pre vlastné bývanie v tichu prírody, alebo pozemok, ktorý si do budúcna udrží a zvýši svoju hodnotu, táto ponuka v Skároši je určená práve vám. Zaujala Vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes! 📞 Telefón: [0919404883] 📧 E-mail: [jitka.bokotejova@proximityreal.skl] 📍 Lokalita: Skároš, okolie Košice-okolie Video: Video: https://www.youtube.com/shorts/cyT-ZJ-HTEk

Bývanie, ktoré spája moderný komfort, technológie a prírodu. Ráno si vychutnáte kávu na terase, večer si oddýchnete pri pohľade smerom k jazeru a pritom máte Košice na dosah. PROXIMITYREAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Čaňa, situovaný v novej a pokojnej zástavbe rodinných domov. Tento dom je určený pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi moderným bývaním, priestorom, súkromím a dostupnosťou mesta. Veľkým benefitom je dôraz na energetickú efektívnosť a moderné technológie – podlahové kúrenie, rekuperácia, SMART prípravy, príprava na tepelné čerpadlo či fotovoltiku. Predpokladané mesačné náklady sa pohybujú približne okolo 100 €. 🏡 PRIESTOR, KTORÝ FUNGUJE PRE CELÚ RODINU Dom ponúka 138,80 m² úžitkovej plochy rozloženej do dvoch podlaží. PRÍZEMIE - denná časť domu je navrhnutá tak, aby bola prirodzene prepojená so záhradou a terasou. - veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou - výstup na krytú terasu - izba vhodná ako hosťovská izba, pracovňa alebo detská izba - kúpeľňa s WC - technická miestnosť Dominantou prízemia je otvorený denný priestor s veľkými francúzskymi oknami, ktoré interiér príjemne presvetľujú a zároveň vytvárajú priame spojenie so záhradou. POSCHODIE Súkromná časť domu poskytuje dostatok priestoru pre celú rodinu: - 3 samostatné izby - praktický šatník - veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom - samostatné WC - 2 loggie Celková dispozícia tak ponúka komfortné bývanie pre rodinu, pričom každý člen domácnosti má svoj vlastný priestor. 📱 SMART DOM, KTORÝ MYSLÍ NA BUDÚCNOSŤ Dom je pripravený na moderný spôsob života a ďalšie technológie môžete postupne dopĺňať podľa svojich potrieb. K dispozícii je: - SMART HOME príprava - podlahové kúrenie v celom dome - elektrický kotol - príprava na tepelné čerpadlo - príprava na fotovoltické panely - rekuperácia vzduchu - veľkoformátové francúzske okná - kvalitné keramické obklady a dlažby - sadrové omietky - sanitárne vybavenie Geberit - vlastná studňa Dom je zároveň postavený s dôrazom na nízku energetickú náročnosť a komfort bývania. 🌿 VÁŠ VLASTNÝ PRIESTOR V NOVOVEJ ŠTVRTI Nehnuteľnosť sa nachádza na rohovom pozemku s výmerou 382 m². Samotná záhrada má približne 241 m², takže zostáva dostatok priestoru na vytvorenie príjemného exteriéru – či už pre deti, oddych, grilovanie alebo záhradný domček. A práve poloha pri jazere dodáva tomuto bývaniu niečo navyše. Po práci nemusíte cestovať desiatky kilometrov za oddychom. Stačí vyjsť z domu a využiť prírodu, cyklotrasy a okolie jazera. 📍 ČAŇA – POKOJNEJŠIE BÝVANIE, KOŠICE NA DOSAH Čaňa patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Košíc. Ponúka príjemné rodinné prostredie a zároveň dobrú dostupnosť do mesta. V okolí máte: - jazero Geča - cyklotrasy a možnosti športového vyžitia - materskú a základnú školu - obchody a služby - zastávky MHD - rýchle spojenie s Košicami Je to lokalita vhodná pre rodiny, ktoré chcú mať viac pokoja, viac priestoru a viac kontaktu s prírodou, ale nechcú sa vzdať komfortu mesta. 📐 ZÁKLADNÉ ÚDAJE - úžitková plocha: 138,80 m² - prízemie: 71,84 m² - poschodie: 70,98 m² - pozemok: 382 m² - záhrada: 241 m² - rohová parcela - bez podpivničenia - moderná rovná strecha s atikou - kvalitná falcovaná plechová krytina - betónové základy - bleskozvod - vlastná studňa ⭐ PREČO SI HO PRÍDEŤ POZRIEŤ? ✓ moderná novostavba ✓ 138,80 m² priestoru pre celú rodinu ✓ 4 izby + šatník ✓ krytá terasa a 2 loggie ✓ rohový pozemok 382 m² ✓ výhľad smerom k jazeru ✓ SMART HOME príprava ✓ rekuperácia a podlahové kúrenie ✓ príprava na tepelné čerpadlo a fotovoltiku ✓ nízke predpokladané mesačné náklady ✓ pokojná nová štvrť ✓ Košice na dosah 💰 CENA: 339.500 € Ak hľadáte moderný rodinný dom, ktorý ponúka priestor, technológie a zároveň príjemný kontakt s prírodou, táto nehnuteľnosť si zaslúži Vašu pozornosť./ Cena sa vzhľadom na dokončovanie oplotenia, kuchynskej linky môže navýšiť/ Príďte sa pozrieť osobne. Možno práve tu nájdete miesto, kde si poviete: „Tu chceme bývať.“ PROXIMITYREAL – približujeme Vám nové bývanie.

ProximityReal vám ponúka na predaj priestranný pozemok s výmerou 3 338 m², na ktorom je možná výstavba viacerých rodinných domov. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v obci Perín-Chym, časť Gomboš a vďaka svojej rozlohe a polohe predstavuje výbornú príležitosť na bývanie aj investíciu. Pozemok je rovinatý, čiastočne oplotený a ponúka široké možnosti využitia. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, letná kuchyňa prerobená na menší domček, vlastná studňa a privedené sú všetky inžinierske siete – voda, elektrina aj plyn. K dispozícii sú tiež dve samostatné garáže a hospodárske budovy vhodné na chov zvierat. Výhodou je aj vjazd autom zo zadnej časti pozemku. Lokalita zabezpečuje rýchlu dostupnosť – do Košíc (Optima) je to približne 15 minút cesty, k závodu Volvo Valaliky 15 – 20 minút a v blízkosti sa nachádza aj maďarská hranica. Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na život v tichej lokalite, no zároveň chcú využiť potenciál investície do výstavby viacerých domov. Pozemok sa nachádza na konci slepej ulice. DOHODA PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ! Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes – táto príležitosť sa neopakuje! allan.jarek@proximityreal.sk +421 901 711 368

ProximityReal vám ponúka na predaj priestranný pozemok s výmerou 3 338 m², na ktorom je možná výstavba viacerých rodinných domov. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v obci Perín-Chym, časť Gomboš a vďaka svojej rozlohe a polohe predstavuje výbornú príležitosť na bývanie aj investíciu. Pozemok je rovinatý, čiastočne oplotený a ponúka široké možnosti využitia. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, letná kuchyňa prerobená na menší domček, vlastná studňa a privedené sú všetky inžinierske siete – voda, elektrina aj plyn. K dispozícii sú tiež dve samostatné garáže a hospodárske budovy vhodné na chov zvierat. Výhodou je aj vjazd autom zo zadnej časti pozemku. Lokalita zabezpečuje rýchlu dostupnosť – do Košíc (Optima) je to približne 15 minút cesty, k závodu Volvo Valaliky 15 – 20 minút a v blízkosti sa nachádza aj maďarská hranica. Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na život v tichej lokalite, no zároveň chcú využiť potenciál investície do výstavby viacerých domov. Pozemok sa nachádza na konci slepej ulice. DOHODA PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ! Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes – táto príležitosť sa neopakuje! allan.jarek@proximityreal.sk +421 901 711 368

Proximity real ponúka na predaj slnečný,priestranný a moderne riešený rodinný dom – novostavbu, situovanú v obľúbenej a pokojnej obci Ďurďošík, len pár minút jazdy od mesta Košice. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Ďurďošík, okres Košice-okolie Typ nehnuteľnosti: rodinný dom – novostavba Stav: holodom (možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv) Počet izieb: 4 Podlažia: 2 Úžitková plocha: 142,85 m² Zastavaná plocha: 82,2 m² Plocha pozemku: 420 m² Parkovanie: na pozemku aj pred domom Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet vykuovanie RD je tepelným čerpadlom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Moderný dvojpodlažný dom s dôrazom na funkčnosť a komfort bývania. Prízemie: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou technická miestnosť priestor pod schodiskom kúpeľňa s WC výstup na terasu a do záhrady Poschodie: tri samostatné izby kúpeľňa samostatná toaleta chodba so schodiskom TECHNICKÉ VYHOTOVENIE murovaná stavba (tehla) plechová strecha plastové trojsklové okná výborná orientácia domu svetlé a priestranné miestnosti VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI novostavba bez potreby rekonštrukcie možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu tichá a bezpečná lokalita výborná dostupnosť do Košíc ideálne bývanie pre rodinu s deťmi Stredná nehnuteľnosť je predaná! CENA: 274 999€ Kontakt: Jitka Bokotejová realitný maklér | hypotekárny špecialista Proximity real s.r.o. Moravská 2, 040 01 Košice 📞 0919 404 883 ✉️ jitka.bokotejova@proximityreal.sk

EXKLUZÍVNE: Rodinný dom s obrovským potenciálom na bývanie aj podnikanie – Sady nad Torysou, časť Byster Realitná kancelária Proximityreal Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj unikátny rodinný dom v obci Sady nad Torysou, časť Byster (len 6 km od Košíc - Dargovských hrdinov). Táto nehnuteľnosť vďaka svojej veľkorysej dispozícii predstavuje dokonalú príležitosť na plnohodnotné rodinné bývanie, pokračovanie v zabehnutej podnikateľskej činnosti (aktuálne funguje ako pohostinstvo), alebo kombináciu oboch svetov – podnikanie na prízemí a bývanie na poschodí. Pre lepšiu predstavu o tom, ako sa dá tento priestor premeniť na moderný domov, sme pre Vás pripravili vizualizácie možného budúceho stavu. 📐 DISPOZÍCIA A POTENCIÁL DOMU Dvojpodlažný murovaný dom (rok výstavby 1935, rekonštrukcia v roku 2010 – menené plastové okná, podlahy, nová elektroinštalácia v celom dome a nová škridlová strecha) ponúka skvelý technický stav. Suterén (19,30 m²): Ideálny ako pivnica či skladový priestor. 1. NP (Prízemie – 105,75 m²): V súčasnosti zariadené ako pohostinstvo. Pozostáva z chodby, 2x samostatnej toalety, barového pultu, kuchyne, skladu a 2x miestnosti na sedenie. Tip na bývanie: Tento priestor sa dá transformovať na vzdušnú dennú časť – modernú otvorenú kuchyňu prepojenú s jedálňou a obývačkou, 2. NP (Podkrovie – 105,75 m²): Priestranná, otvorená a pochôdzna povala s dvoma balkónmi. Pôvodný zámer počítal s vybudovaním samostatného 3-izbového bytu s kúpeľňou a toaletou. Potenciál podkrovia: Inšpirujte sa našou vizualizáciou, ktorá ukazuje, ako sa dá tento surový podkrovný priestor premeniť na útulnú obývaciu izbu s krbom a odhalenými drevenými trámami. 🌳 EXTERIÉR A POZEMOK Zastavaná plocha: 171 m² Parkovanie: Vyhradená plocha 84 m² pred domom pohodlne pojme cca 3 autá. Vonkajšia terasa: Priestranná terasa so zámkovou dlažbou o výmere 61,28 m² (10,30 x 5,95 m) je ako stvorená na letné posedenia s rodinou či hosťami. 🔌 INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ INFO Voda: Vlastná 9 m studňa s pitnou vodou (možnosť napojenia na obecný vodovod v tesnej blízkosti). Odpad: Riešený formou veľkokapacitnej 20 m³ žumpy (v obci je plánovaná verejná kanalizácia). Kúrenie: Zabezpečené akumulačnou kachľovou pecou, ktorá dotvára príjemnú atmosféru. Elektrina a plyn sú samozrejmosťou. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, prípadne podľa dohody. 📍 TOP LOKALITA: SADY NAD TORYSOU - BYSTER Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pokojný vidiecky život len 6 km od Košíc: Zdravotné stredisko (všeobecný lekár pre dospelých, lekár pre deti, stomatológ, lekáreň). Pošta, potraviny, pizzéria, autoservis, stavebniny. Športové a detské ihrisko. Materská škola a základná škola sú rýchlo dostupné vo vedľajšej dedine Zdoba. Výborné a pravidelné autobusové spojenie s Košicami (SAD). Cena: 134999eur Zaujala Vás táto ponuka? Využite šancu kúpiť nehnuteľnosť s obrovskou úžitkovou plochou a prispôsobte si ju podľa vlastných predstáv. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať 0919404883.

Moderný maklér ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Čižatice, ktorý spája pokojné vidiecke bývanie, veľkorysý pozemok a potenciál ďalšieho rozšírenia obytného priestoru. Dom bol skolaudovaný v roku 2011 a zaujme praktickou dispozíciou, príjemným rodinným zázemím a možnosťou dobudovania podkrovia, čím možno získať až tri ďalšie izby. Je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, súkromie a pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Košíc a Prešova. Základné údaje: Úžitková plocha: 115 m² Výmera pozemku: 1.541 m² Zastavaná plocha: 128 m² Stav: čiastočná rekonštrukcia Počet izieb: 4 Počet nadzemných podlaží: 2 Rok výstavby a kolaudácie: 2011 Materiál stavby: kváder Terén pozemku: prevažne rovinatý Voda: studňa na pozemku Elektrina: na pozemku Plyn: v dosahu Odpad: vlastná ČOV na pozemku Praktická dispozícia a komfortné využitie: Po vstupe do domu cez predsieň sa po pravej strane nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemné miesto na spoločné chvíle s rodinou aj posedenia s priateľmi. Ľavá časť domu je vyhradená nočnej zóne s izbami, pričom kúpeľňa a toaleta sa nachádzajú v ich bezprostrednej blízkosti. Významnou prednosťou nehnuteľnosti je veľkorysý pozemok s rozlohou viac ako 15 árov. Ponúka priestor na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny, terasy, bazéna, detského ihriska či úžitkovej záhrady na pestovanie vlastného ovocia a zeleniny. Ďalší potenciál prináša podkrovie, ktorého dokončením možno získať až tri dodatočné izby. Dom sa tak môže postupne prispôsobiť potrebám väčšej rodiny, vytvoreniu pracovne alebo hosťovských izieb. Výhody nehnuteľnosti: - priestranný 4-izbový rodinný dom - veľký pozemok - možnosť rozšírenia obytného priestoru o ďalšie tri izby - praktické rozdelenie dennej a nočnej časti - obývacia izba prepojená s kuchyňou - prevažne rovinatý pozemok - vlastná studňa a ČOV na pozemku - pokojné prostredie vhodné na rodinné bývanie - dobrá dostupnosť do Košíc a Prešova - vhodné na vlastné využitie aj ako dlhodobá investícia Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v obci Čižatice, ktorá ponúka pokojnejšie vidiecke prostredie, viac súkromia a príjemné podmienky na rodinný život mimo ruchu mesta. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí ocenia väčší pozemok a možnosť tráviť voľný čas vo vlastnej záhrade. Výhodou je dostupnosť diaľničného napojenia a spojenie s krajskými mestami Košice a Prešov. Vďaka tomu môžete využívať pracovné, školské aj voľnočasové možnosti väčších miest a zároveň si užívať pokojnejšie bývanie. Cena: 289.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a pomôžeme vám získať najvýhodnejšie podmienky hypotekárneho úveru podľa vašich možností. Všetky ďalšie informácie vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Branislav Šimon - 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Realitná kancelária VISUAL REAL & FINANCES s.r.o. Košice Vám ponúka na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Veľká Ida, len pár minút od Košíc. Dom sa nachádza za koľajnicami – smerom na Perín-Chým, v tichej časti obce s dobrou dostupnosťou. Ak hľadáte rodinný dom s potenciálom a veľkým pozemkom, ktorý si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv, táto ponuka je pre vás ako stvorená! VIDEOOBHLIADKA: youtu.be/5sTSxc6ldU8 ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha: 96,25 m2 Zastavaná plocha: 147 m2 Pozemok – 1170 m² (hlavná ponuka) – 2170 m² (možnosť odkúpenia druhej časti pozemku) Cena  – 90 000 € pri výmere pozemku 1170 m²  – 138 000 € pri výmere pozemku 2170 m² (v cene je zahrnutý prístup z druhej strany k ceste) ________________________________________ STAVBA •Materiál: tehla + kváder •Nová strecha (cca 8 rokov), krytina plech •Kúrenie: gamatkami (dom sa v zime temperuje) ________________________________________ DISPOZÍCIA •obývacia izba •2 x spálňa •kuchyňa •kúpeľňa s WC ________________________________________ Dom ponúka praktické dispozičné riešenie a dostatok priestoru pre rodinu. Vďaka veľkému pozemku je tu možnosť dobudovania garáže, terasy či prístavby podľa vlastných predstáv. ________________________________________ 🔌 INŽINIERSKE SIETE (IS) •elektrina •plyn •vodovod •studňa •kanalizácia pred domom (v súčasnosti žumpa) ________________________________________ POZEMOK A OKOLIE Pozemok má rovinatý charakter a ponúka dostatok miesta na záhradu, oddychovú zónu alebo chovateľské či pestovateľské aktivity. Možnosť dokúpenia druhej časti pozemku poskytuje atraktívny priestor aj pre väčší projekt. ________________________________________ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – VEĽKÁ IDA V obci Veľká Ida sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – všetko, čo potrebujete pre pohodlné bývanie: •Materská škola a základná škola priamo v obci •Potraviny Fresh a menšie miestne obchodíky •Pošta, obecný úrad, lekáreň, zdravotné stredisko •Reštaurácie, pohostinstvá a kultúrny dom •Zastávka autobusu s pravidelným spojom do Košíc •Dobrá dopravná dostupnosť – len cca 15 minút autom do Košíc, rýchly prístup na rýchlostnú cestu R2 Tiché a pokojné prostredie obce je ideálne pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu. 📞 KONTAKT A OBHLIADKA Cena je vrátane sprostredkovateľskej provízie, vypracovania ZBZ, kúpnych zmlúv a poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti. Kompletné právne poradenstvo v cene. Pomôžeme vám s financovaním vašej novej nehnuteľnosti. Obhliadku si dohodnete na t.č. +421 948 863 836 Ing. Martin Seman VISUAL REAL & FINANCES s.r.o.

Hľadáte nehnuteľnosť s veľkorysým priestorom, rozsiahlym pozemkom a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv? V Košických Oľšanoch ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý vďaka svojej dispozícii a zázemiu ponúka široké možnosti využitia. Nehnuteľnosť je vhodná pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie, prípadne pre záujemcu, ktorý hľadá priestor na spojenie bývania, podnikania, hobby alebo hospodárskeho zázemia. DOM S VEĽKÝM POTENCIÁLOM Rodinný dom je v pôvodnom stave a nový majiteľ tak získava možnosť zrekonštruovať si ho kompletne podľa vlastných predstáv. Výhodou je dostatok priestoru, ktorý ponúka variabilitu pri budúcej zmene dispozície aj pri vytvorení moderného a komfortného bývania. Veľkým benefitom je samostatný vstup do 1-izbového bytu, ktorý môže fungovať nezávisle od hlavnej časti domu. Využitie je široké – bývanie pre rodičov alebo dospelé dieťa, hosťovská časť, pracovňa, kancelária alebo priestor určený na prenájom. ROZĽAHLÝ POZEMOK K domu patrí veľký pozemok, ktorý poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na oddych, záhradkárčenie, pestovanie alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou pozemku je aj veľký skleník, ktorý ocenia najmä záujemcovia o pestovanie vlastnej zeleniny a plodín. Na pozemku sa nachádza taktiež priestor určený na grilovanie, posedenie a trávenie voľného času s rodinou či priateľmi. GARÁŽE A PRAKTICKÉ ZÁZEMIE Nehnuteľnosť disponuje uzatvorenou garážou aj otvoreným garážovým státím, čo poskytuje komfortné parkovanie aj priestor na uskladnenie techniky, náradia alebo ďalšieho vybavenia. K dispozícii je aj ďalšie praktické zázemie a úložné priestory, ktoré výrazne rozširujú možnosti využitia celej nehnuteľnosti. LOKALITA Košické Oľšany ponúkajú pokojné bývanie mimo mestského ruchu, zároveň však s dobrou dostupnosťou do Košíc. Lokalita je vhodná pre rodiny, ľudí hľadajúcich viac súkromia aj pre tých, ktorí chcú mať k dispozícii väčší pozemok bez toho, aby sa výrazne vzdialili od mesta. Táto nehnuteľnosť nie je určená pre niekoho, kto hľadá hotový dom bez potreby ďalších úprav. Je určená pre záujemcu, ktorý dokáže využiť jej priestor, veľký pozemok, samostatnú bytovú jednotku a výrazný potenciál do budúcnosti. Záujem o takéto nehnuteľnosti je vysoký. Zareagujte na túto ponuku medzi prvými a zabezpečte si obhliadku, kde pocítite atmosféru tohto miesta na vlastnej koži. Pre bližšie info a možnosť obhliadky kontaktujte makléra: Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte: Martin Gerbery, +421 41 3217800, gerbery@tureality.sk.

Hľadáte dom, kde vás nebude rušiť mestský ruch, susedov máte minimum a zároveň nechcete minúť celé úspory na nehnuteľnosť? TU reality ponúka pokoj na konci obce, pár krokov od Maďarska za výbornú cenu Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Hosťovce, okres Košice-okolie, situovaný na konci dediny v mimoriadne pokojnej časti pri slovensko-maďarskej hranici. Nehnuteľnosť je vhodná ako trvalé bývanie, víkendový dom alebo chalupa. Veľkou výhodou oproti mnohým rekreačným objektom je, že ide o rodinný dom evidovaný na území Slovenskej republiky. Dom stojí na parcele o výmere 245 m² a súčasťou nehnuteľnosti je aj záhrada o výmere 230 m², spolu teda približne 475 m² pozemku. K dispozícii je aj priestor okolo domu a hospodárske zázemie. Nehnuteľnosť ponúka príjemnú vidiecku atmosféru, kuchyňu, obytné miestnosti, kúpeľňu, samostatné WC a ďalšie priestory vhodné na postupnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Pre koho je dom ideálny? Pre človeka, ktorý chce pokojné bývanie mimo mesta, pre rodinu hľadajúcu dostupnú alternatívu k drahším nehnuteľnostiam v okolí Košíc, ale aj pre záujemcu o chalupu alebo víkendové bývanie. Poloha pri maďarskej hranici môže byť zaujímavá aj pre ľudí, ktorí pravidelne cestujú medzi Slovenskom a Maďarskom. A najväčší argument? Cena. V čase, keď sa aj malé byty predávajú za vysoké sumy, tu získavate samostatný rodinný dom so záhradou za cenu, ktorú inde nenájdete. Ak hľadáte pokoj, vlastný pozemok a nehnuteľnosť, ktorú si môžete postupne prerobiť podľa seba, toto môže byť presne tá príležitosť, ktorú ste čakali. Vďaka výbornej lokalite predstavuje aj zaujímavú príležitosť. Pre viac informácií kontaktujte makléra: Martin Gerbery, +421 41 321 7800, gerbery@tureality.sk

TU REALITY PONÚKA MODERNÚ NOVOSTAVBU RODINNÉHO DOMU – ĎURĎOŠÍK Moderné bývanie len 15 minút od Košíc! Hľadáte moderné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta? TU Reality vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v obci Ďurďošík, ktorá zaujme svojím priestorom, technickým vybavením a možnosťami využitia. Dom disponuje úžitkovou plochou 125 m² a pozemkom s výmerou 330 m². Je rozdelený na dve podlažia a ponúka zaujímavý potenciál na vytvorenie komfortného rodinného bývania. ✨ DISPOZÍCIA A MOŽNOSTI VYUŽITIA * Dve podlažia s praktickým potenciálom na usporiadanie miestností * Prízemie s otvoreným priestorom a veľkými presklenými oknami * Horné podlažie s priestorom na vytvorenie až troch izieb * Pripravený rozvod vody a odpadové potrubie na hornom podlaží s možnosťou vytvorenia kúpeľne alebo samostatného hygienického zázemia * Pozemok s výmerou 330 m² vhodný na vytvorenie záhrady či oddychovej zóny ⚙️ MODERNÉ TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom ponúka viacero praktických technických riešení, ktoré zvyšujú komfort budúceho bývania: * Prípojka úžitkovej vody * Internetová prípojka v každej izbe * Napínané stropy * Zabudovaná príprava na rekuperáciu vzduchu * Podlahové kúrenie s možnosťou chladenia * Zabudované požiarne senzory a ich napojenie * Záložný zdroj pre internet * Južná orientácia * Príprava na nabíjanie elektromobilu ???? LOKALITA – ĎURĎOŠÍK Obec Ďurďošík ponúka pokojnejšie prostredie mimo ruchu mesta. Veľkou výhodou je dostupnosť Košíc približne za 15 minút jazdy autom, vďaka čomu môžete spojiť pokojnejšie bývanie s mestskými službami a pracovnými príležitosťami. ???? ZAUJALA VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Rada vám poskytnem bližšie informácie o nehnuteľnosti. Miroslava Tomková | Realitná maklérka TU Reality ☎️ +421 413 217 800 ✉️ tomkova@tureality.sk

Architektonicky výnimočná rodinná vila v stave holodom - Baška, Košice Niektoré domy ponúkajú bývanie. Iné vám dávajú priestor vytvoriť si život presne podľa vlastných predstáv. Michal Palko z realitnej kancelárie Reality s VAMI vám exkluzívne predstavuje nadštandardnú dvojpodlažnú rodinnú vilu v obci Baška, v bezprostrednom zázemí Košíc. Nehnuteľnosť, ktorá už pri prvom pohľade na svoje dispozičné riešenie prezrádza, že nevznikala podľa bežných štandardov. Predstavte si domov, kde sa nemusíte prispôsobovať priestoru. Priestor sa prispôsobí vám. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Architektúra, ktorá nešetrí priestorom. Konštrukčné riešenia, ktoré vytvárajú hodnotu. A projekt, ktorý myslí na komfort každodenného života. Rodinná vila je situovaná na pozemku s celkovou výmerou 759 m² v obci Baška, neďaleko Košíc. Ide o dvojpodlažnú stavbu s výrazným architektonickým riešením, veľkorysými obytnými priestormi, dvojgarážou a rozsiahlymi terasami na druhom nadzemnom podlaží. Podľa projektovej dokumentácie predstavuje výmera prvého nadzemného podlažia vrátane garáže 207 m², druhé nadzemné podlažie ponúka 140 m² interiéru. Spolu tak ide o 347 m² vnútorných priestorov vrátane garáže. Samotná dvojgaráž má výmeru 42 m², pričom dve terasy na hornom podlaží poskytujú ďalších 64 m² a 35 m² exteriérového priestoru. Dom je navrhnutý z presných murovacích tvárnic s obvodovým murivom hrúbky 300 mm a tepelnou izoláciou z minerálnej vlny hrúbky 200 mm. Samotná stavba je so železobetónovej konštrukcie, disponuje veľkorysými presklenými plochami a plochými strešnými konštrukciami, ktoré podporujú jeho moderný architektonický výraz. Dom disponuje modernými technológiami a vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla, podlahové vykurovanie, stropné chladenie a riadené vetranie s rekuperáciou. Tieto systémy vytvárajú predpoklad pre vysokú úroveň tepelného komfortu počas celého roka. Dôležitou súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná technická miestnosť, priestor pre fitness a funkčne riešené zázemie domácnosti. Výsledkom je nehnuteľnosť, ktorá ponúka nielen mimoriadnu rozlohu, ale aj technický a architektonický základ pre skutočne nadštandardné bývanie. DISPOZÍCIA Dom, v ktorom má každý priestor svoj význam. A každý člen rodiny svoje miesto. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na prirodzené oddelenie spoločenskej a súkromnej časti, pričom jednotlivé podlažia ponúkajú úplne odlišný charakter bývania. 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE – REPREZENTATÍVNA DENNÁ ZÓNA Už pri vstupe do domu vás privíta veľkorysé zádverie s výmerou 8 m², na ktoré nadväzuje samostatný šatník s rozlohou 8,48 m². Priestranná chodba so schodiskom, ktorá disponuje výmerou 25,64 m², vytvára reprezentatívny komunikačný priestor a prirodzene prepája jednotlivé časti podlažia. Dominantou celej nehnuteľnosti je však obývacia hala s kuchyňou s neuveriteľnou výmerou 79,22 m². Takýto priestor otvára úplne iné možnosti bývania. Takmer 80 m² jedného spoločného priestoru. Miesto, kde sa môže odohrávať každodenný život aj výnimočné rodinné stretnutia bez pocitu akéhokoľvek priestorového obmedzenia. Na tomto podlaží projekt ďalej počíta so samostatnou pracovňou s výmerou 15,28 m², ktorá ponúka ideálne zázemie na prácu z domu, podnikanie alebo vlastnú knižnicu. Samostatná miestnosť určená pre fitness s rozlohou 14,63 m² vytvára možnosť súkromného domáceho tréningového priestoru bez potreby dochádzania do fitness centra. Praktickú stránku bývania dopĺňa kúpeľňové a toaletné zázemie s výmerou 7,60 m², technická miestnosť spojená so špajzou s výmerou 7,22 m² a priestranná dvojgaráž s rozlohou 41,65 m². Prvé nadzemné podlažie tak spája všetko, čo od moderného rodinného bývania očakávate, spoločenský život, prácu, aktívny oddych aj praktické každodenné fungovanie. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE – SÚKROMIE V NADŠTANDARDNOM FORMÁTE Horné podlažie patrí oddychu, súkromiu a priestoru, ktorý si každý člen domácnosti môže prispôsobiť svojim potrebám. Veľkorysá chodba s výmerou 34,61 m² prepája jednotlivé miestnosti a vytvára vzdušný charakter celého podlažia. Hlavná spálňa s rozlohou 19,69 m² je doplnená samostatným šatníkom s výmerou 14,97 m² a kúpeľňovým zázemím so sprchou a toaletou s výmerou 4,85 m². Vzniká tak priestor pre komfortnú rodičovskú zónu, kde má všetko svoje miesto a súkromie získava úplne nový rozmer. Ďalšia izba s výmerou 29,93 m² ponúka mimoriadne veľkorysé možnosti využitia. Môže sa stať detskou izbou s vlastnou hernou a študijnou časťou, prípadne sa jej funkcia prispôsobí individuálnym potrebám budúceho majiteľa. Samostatná hosťovská izba s výmerou 19,22 m² poskytuje plnohodnotný priestor pre návštevy alebo ďalšieho člena domácnosti. Komfort horného podlažia dopĺňa veľká kúpeľňa s výmerou 11,54 m², samostatný sprchový priestor a praktická práčovňa s rozlohou 4,62 m². TERASY – PRIESTOR, KTORÝ POSÚVA BÝVANIE ZA HRANICE INTERIÉRU Jednou z najvýraznejších predností tejto vily sú dve rozsiahle terasy na druhom nadzemnom podlaží. Prvá terasa s výmerou 63,54 m² ponúka dostatok priestoru na vytvorenie súkromnej exteriérovej oddychovej zóny, veľkorysého sedenia či letného stolovania. Druhá terasa s rozlohou 34,86 m² poskytuje ďalší samostatný priestor, ktorého využitie si budúci majiteľ môže prispôsobiť vlastnému životnému štýlu. Spolu takmer 100 m² exteriérových terás. Nie ako doplnok domu, ale ako jeho ďalšia plnohodnotná súčasť. HOLODOM – SLOBODA DOKONČIŤ VÝNIMOČNÝ INTERIÉR PODĽA SEBA Najväčší luxus niekedy spočíva v možnosti rozhodnúť o každom detaile. Táto vila sa predáva v stave holodom a budúcemu majiteľovi tak ponúka priestor dokončiť interiér podľa vlastnej predstavy o nadštandardnom bývaní. Projektová interiérová štúdia pracuje s kombináciou prírodných materiálov, drevených povrchov, veľkoformátovej dlažby, elegantných obkladov a čistých architektonických línií. Práve tieto prvky môžu byť inšpiráciou pre vytvorenie interiéru, v ktorom sa prirodzená elegancia stretne s moderným dizajnom. Predstavte si veľkoformátové presklenia, nadčasovú kuchyňu, dizajnové osvetlenie, prirodzené drevené povrchy, luxusné kúpeľne a súkromnú rodičovskú zónu dokončenú presne podľa vášho vkusu. Nekupujete dom zariadený podľa predstáv niekoho iného. Získavate priestor, ktorého konečný charakter môžete určiť vy. LOKALITA Obec Baška sa nachádza v bezprostrednom zázemí Košíc a predstavuje zaujímavú alternatívu pre klientov, ktorí hľadajú väčšie súkromie, kontakt s prírodou a pokojnejšie prostredie mimo intenzívnej mestskej zástavby. Lokalita ponúka príjemný charakter rodinného bývania, pričom blízkosť Košíc umožňuje zachovať si dostupnosť pracovných príležitostí, obchodov, služieb aj spoločenského života krajského mesta. Práve toto spojenie je jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti. Ráno môžete fungovať v tempe mesta. Večer sa vraciate do vlastného priestoru, kde máte pokoj, súkromie a slobodu žiť podľa seba. Veľkorysá vila v takomto prostredí nie je iba miestom na bývanie. Je priestorom pre rodinný život, oddych, spoločenské stretnutia aj osobné záujmy – všetko pod jednou strechou. BENEFITY - výnimočná dvojpodlažná rodinná vila -stav holodom – možnosť individuálneho dokončenia - pozemok s výmerou 759 m² - 348,38 m² vnútorných priestorov vrátane garáže - reprezentatívna obývacia hala s kuchyňou 79,22 m² - veľkorysé dispozičné riešenie - dve terasy s celkovou výmerou 98,40 m² - dvojgaráž 41,65 m² - samostatná pracovňa - vlastný fitness priestor - hlavná spálňa so samostatným šatníkom a kúpeľňovým zázemím - nadštandardne priestranné izby - viacero kúpeľňových a hygienických priestorov - samostatná práčovňa - technická miestnosť a špajza - moderná architektúra s veľkorysými presklenými plochami - vykurovanie pomocou tepelného čerpadla - podlahové vykurovanie a stropné chladenie, rekuperácia - obvodové murivo s tepelnou izoláciou z minerálnej vlny - spracovaná projektová dokumentácia - interiérová dizajnová štúdia - možnosť vytvoriť individuálny prémiový interiér - pokojné prostredie obce Baška - blízkosť Košíc - priestor pre reprezentatívne aj rodinné bývanie Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie v realitnej kancelárii Reality s VAMI. Pre viac informácií, podrobnú projektovú dokumentáciu a dohodnutie individuálnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Michal Palko - CEO Reality s VAMI, Certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Domov nie je len miesto, kde bývate. Je to miesto, kde vznikajú spomienky, kde sa deti hrajú na dvore a každý deň sa začína pocitom, že ste presne tam, kde chcete byť. Peter Pjecha z Reality s VAMI Vám ponúka na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu situovanú priamo v centre obce Drienovec. Táto nehnuteľnosť spája komfort moderného bývania s výnimočnou polohou, vďaka ktorej budete mať každodenné potreby na dosah a zároveň si užijete pokojné rodinné bývanie. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je moderná nízkoenergetická novostavba navrhnutá s dôrazom na kvalitné bývanie, energetickú efektívnosť a zdravé vnútorné prostredie. Predáva sa v stave holodom, pripravený na finálne dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou domu je elektrické podlahové vykurovanie zabezpečujúce príjemný tepelný komfort počas celého roka. O nepretržité vetranie a spätné získavanie tepla sa stará systém decentrálnej rekuperácie. Dom je pripravený na montáž klimatizácie aj fotovoltických panelov, pričom všetky potrebné rozvody a kabeláž sú už zrealizované. Celý pozemok je kompletne oplotený a vstup zabezpečuje elektrická posuvná brána, ktorá prináša vyšší komfort aj bezpečnosť. Moderná architektúra domu podčiarkuje jeho nadčasový charakter a robí z neho bývanie pripravené na budúcnosť. Studňa na pozemku s dostatkom vody vám vykúzli dokonalú záhradu. DISPOZÍCIA Dom ponúka premyslenú 4 izbovú dispozíciu navrhnutú pre pohodlný rodinný život. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára prirodzené miesto na spoločné rodinné chvíle. Tri samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre rodičov aj deti. Samozrejmosťou je kúpeľňa, samostatná toaleta, technická miestnosť a vstupná chodba s priestorom na praktické úložné riešenia. LOKALITA Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha priamo v centre obce Drienovec. Občiansku vybavenosť budete mať doslova na dosah, čo oceníte pri každodennom živote celej rodiny. Zároveň si zachováte pokoj vidieckeho bývania a príjemnú atmosféru obce obklopenej prírodou na rozhraní Košickej kotliny a Slovenského krasu. Výborná dostupnosť do Košíc robí z tejto lokality ideálne miesto pre tých, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta bez toho, aby sa vzdali jeho výhod. BENEFITY - moderná nízkoenergetická novostavba - poloha priamo v centre obce - predaj v stave holodom s možnosťou dokončenia iba za cenu materiálu - možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv - elektrické podlahové vykurovanie - decentrálna rekuperácia - príprava na klimatizáciu - príprava na fotovoltiku - nízke prevádzkové náklady - kompletné oplotenie pozemku - výborná občianska vybavenosť - pokojné rodinné bývanie - výborná dostupnosť do Košíc Cena nehnuteľnosti je 320.000 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Niektoré domy ponúkajú len strechu nad hlavou. Tento Vám ponúka priestor vytvoriť si domov, ktorý bude odrážať Vašu osobnosť, životný štýl aj budúcnosť Vašej rodiny. Peter Pjecha - 0917 499 182 - Licencovaný realitný maklér NARKS - Reality s VAMI

VIDEOPREHLIADKA: https://youtube.com/shorts/c7Ivl2xI7Is? Hľadáte moderné bývanie v pokojnom prostredí, neďaleko Košíc a za cenu BYTU? Chcete bývať v NOVOSTAVBE bez starostí s ďalším dokončovaním domu? Tak táto ponuka je práve pre Vás. Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov v obci Vyšná Kamenica, situovaný v pokojnom prostredí Slanských vrchov s dobrou dostupnosťou do Košíc. K dispozícii sú dva samostatné rodinné domy – bungalov A a bungalov B, ktoré sú súčasťou dvojdomu. Každý dom má vlastný pozemok a samostatné obvodové múry, pričom medzi jednotlivými domami je riešená tepelná a zvuková izolácia pre vyššiu mieru súkromia. Dom ponúka praktickú 4-izbovú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym výstupom na terasu a záhradu. Nočnú časť tvoria tri samostatné nepriechodné izby, ktoré je možné využiť ako rodičovskú spálňu, detské izby alebo pracovňu. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou približne 600 m². Zastavaná plocha domu je približne 127m² a úžitková plocha približne 95m². Súčasťou domu je kúpeľňa, samostatná toaleta s umývadlom, technická miestnosť a vstupná chodba. Terasa s rozlohou približne 15m² je priamo prepojená so záhradou a vytvára príjemný priestor na oddych. Veľkou výhodou je, že dom za uvedenú cenu sa predáva kompletne dokončený v štandarde – pripravený na bývanie bez potreby ďalších rozsiahlych stavebných prác. V cene sú zahrnuté kompletné podlahy, obklady a dlažby, sanita, interiérové dvere so zárubňami, vymaľované steny, dokončená kúpeľňa, samostatná toaleta a technická miestnosť. Súčasťou ceny je taktiež kuchynská linka s ostrovčekom bez spotrebičov. V prípade rezervácie v dostatočnom predstihu je možné vybrať si podlahy, obklady, dlažby a interiérové dvere podľa vlastného vkusu. Dom je navrhnutý ako nízkoenergetická novostavba s energetickým certifikátom triedy A. Obvodové murivo je realizované z pórobetónových tvárnic so železobetónovým vencom a 15 cm tepelnou izoláciou. Strechu tvorí drevená konštrukcia s hydroizoláciou Fatrafol a strop je zateplený približne 30 cm striekanej PUR peny. Osadené sú kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom, pričom francúzske okná prepájajú interiér s terasou. Okná majú pripravenú predprípravu na vonkajšie elektrické žalúzie. O vykurovanie domu sa stará teplovodné podlahové kúrenie v celom dome napojené na tepelné čerpadlo vzduch – voda, ktoré zabezpečuje aj ohrev teplej vody. Dom má predprípravu na klimatizáciu a po dohode je možné realizovať aj prípravu na rekuperáciu, zabezpečovací alebo kamerový systém. Súčasťou technického riešenia je aj komín Schiedel pripravený na budúce osadenie krbu. Inžinierske siete pozostávajú z: elektriny, verejného vodovodu a riešenia odpadových vôd prostredníctvom žumpy/čističky. Dažďová voda je riešená retenčnou nádržou. Na pozemku je vytvorený priestor minimálne pre dve parkovacie miesta. Súčasťou je spevnená príjazdová a parkovacia plocha a čiastočné oplotenie pozemku. Lokalita ponúka pokojné vidiecke bývanie v krásnom prírodnom prostredí Slanských vrchov, mimo mestského ruchu. Okolie je vhodné na turistiku, cyklistiku a ďalšie voľnočasové aktivity. V obci sa nachádza materská škola, evanjelický kostol a pravidelné autobusové spojenie. Ďalšia občianska vybavenosť je dostupná v susedných obciach, pričom približne 7 km vzdialené Bidovce ponúkajú školu, škôlku, potraviny, lekárov, služby či čerpaciu stanicu. Košice sú vzdialené približne 27 km. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá spojenie moderného nízkoenergetického bývania, vlastnej záhrady, pokoja a prírody s dostupnosťou do Košíc. K dispozícii sú dva domy – bungalov A a bungalov B s rovnakými parametrami a cenovými podmienkami. Financovanie nechajte na nás a po doplnení všetkých potrebných dokumentov k vybaveniu hypotekárneho úveru Vám v čo najkratšom čase zabezpečíme financovanie. Cena: 259 900 € / dom na kľúč Kontakt: 0917 597 386 Mail: msnehnutelnosti@gmail.com

Exkluzívne rodinné domy v pokojnej lokalite Ponúkame Vám posledný RDv novovybudovanej štvrti Vyšný Lánec, len 20 minút od Košíc. Útulné prostredie, výborná dostupnosť a kvalitné prevedenie – ideálne miesto pre Váš nový domov. Hlavné výhody projektu - Moderná architektúra a dizajn - Žiadne spoločné obytné steny (samostatné domy cez garáž) - Možnosť dokončenia na kľúč - Pokojné prostredie blízko mesta - Skvelý pomer ceny a kvality - Tichá lokalita - Blízkosť prírody a kľudné prostredie - Výborná dostupnosť, 20 minút autom do centra Košíc, rýchle napojenie na diaľnicu. - Vyhotovený ZP, možnosť čerpania hypotekárneho úveru na rozostavanú stavbu s budúcou hodnotou Základné parametre a dispozícia : * Typ: Rodinný dom (dvojpodlažný, tehlová novostavba) * Stav výstavby: Novostavba * Garáž a 2 vonkajšie parkovacie miesta * Výmera pozemku 340m² * Zastavaná plocha 146 m² vrátane 33m² terasa a 24,4 m² garáž * Úžitková plocha 112,39 m² * Záhrada 193 m² * Terén pozemku - rovinatý * Počet izieb: 5 * Priestranné a svetlé izby pre celú rodinu Stav projektu - uzatvorená hrubá stavba *Kvalitné materiály a moderné prevedenie *Tehlové murivo LEIER *Plochá strecha s kvalitnou izoláciou *Plastové okná s trojsklom (antracit) *Plastové vstupné dvere antracitovej farby *Garážová brána *Vlastný komín s možnosťou krbu *Oplotenie pozemku v cene Premyslené dispozičné riešenie Dispozícia domu: pôdorys v inzeráte * 1. NP (Prízemie): - predsieň - chodba - WC - komora - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - schodisko do garáže. * 2. NP (Poschodie): - chodba - šatník - 3x izba - kúpeľňa s WC * Technické siete (IS): - elektrina - verejný vodovod - odpad je riešený pomocou čističky odpadových vôd (ČOV). Ponúkame možnosť dokončenia domu do štádia holodom alebo na kľúč po osobnej konzultácii s investorom. Prevedenie do stavu holodom: Vonkajšie práce: - vybagrovanie - odpady z domu - retenčná nádrž - žumpa - čistička odpadových vôd - vysypanie príjazdovej cesty štrkom - vybetónovanie schodíku pred vchodom a vyrovnaný príjazd do garáža - kompletné celé vonkajšie zateplenie, dažďové zvody, hromozvod, odizolovanie domu Vnútorné práce: - asfaltový izolačný pás - pochôdzny polystyrén - poter - hrubá elektroinštalácia (bez vypínačov, zástrčiek a svietidiel) - natahanie vody a odpadu - stupačka, kastlík - elektrické kúrenie (predpoklad na kúrenie a svietenie je mesačne je cca 90 eur) - sadrové omietky - sadrokartón - zateplenie stropu na 2. NP - v kúpeľni príprava na obklady - vnútorné, vonkajšie parapety - krbová vložka + krb Cena za všetky tieto úkony v holodome je 75 000 eur s terajšími cenami materiálu. Domurovanie nenosných priečok je v cene hrubej stavby Názor makléra: Táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť pre rodiny hľadajúce moderné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta Košice. Pracujete v US Steel alebo Kechneci a túžite po vlastnom bývaní mimo ruchu mesta? Príďte sa pozrieť – Perín-Chym časť Vyšný Lánec vás prekvapí.

Kontaktreality Vám ponúka exkluzívne na predaj obývateľný 3 izb. rodinný dom a veľký pozemok blízko Košíc s dobrou dostupnosťou, v obci Čečejovce. Vzdialenosť iba 18km od Košíc, cca 14 minút. Dom sa nachádza v dobrej časti obce, tesne za hlavnou cestou. Podpivničený samostatne stojací dom má zastavanú plochu 190 m2 a má tri samostatné neprechodné izby, kuchyňu, špajzu, vstupnú chodbu, kúpeľňu spojenú s WC, ďalej v zadnej časti ďalšiu kuchyňu, náraďovňu a kôlničku. Ďalej sa na pozemku nachádza suchá garáž 24 m2 a murovaná časť pre hospodárske zvieratá. Na dome prebehla postupne rekonštrukčná, obnova a to: - plastové dvere a okná - v kuchyni a na chodbe dlažba - v izbách sa zrekonštruovali dubové parkety - a obnovila sa kúpeľňa Rozsiahli pozemok o veľkosti 1208 m2 (cca 13mx86m dlhy) je rovinatý, a re ideálnym miestom pre ľudí ktorí radi relaxujú na záhrade. V záhrade sa nachádzajú niekoľko ovocné stromy: hrušky, slivky, jablone, orech, viničky, vinič atď. Inžinierske siete: - elektrina 220/380 - plyn - obecný vodovod - vlastná výdatná studňa - optika / TV Strecha je v dobrom stave, suchá čistá bez nutnosti rekonštrukcie. Vykurovanie je plynovými gamatkami a kachľovými pecami v izbách na tuhe palivo. Výhodou nehnuteľnosti je rýchla dostupnosť do Košíc, napojenie na obecnú vodu, žumpa, plyn a dobrá občianska vybavenosť. V blízkosti je výborná občianska vybavenosť: základná a materská škola, zdravotné stredisko, multifunkčné ihrisko, požiarna zbrojnica, vlaková a autobusová zastávka ... - Rímskokatolícka cirkev, farnosť Čečejovce - Reformovaná kresťanská cirkev na Slovensku- reformovaný cirkevný zbor Čečejovce - Fit- klub „Ray - Fit- klub „Samson ( kulturistika) - Klub mamičiek a detičiek „Plamienok - Klub mladých obce Čečejovce - Klub dôchodcov - 3x predajňa potravín - dve pohostinstva - bistro - kaviareň - cukráreň - dve kvetinárstva V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality 📱 Tel. číslo: 0910 108 997 ✉️ Mail: marek.ferko@kontaktreality.sk

VÝHODNÁ PONUKA / DRAŽBA Ponúkame na predaj formou dražby rodinný dom s pozemkom o celkovej výmere 295 m². Tento rodinný dom na ulici Hrdinov SNP vám poskytne pokojné bývanie v tichom prostredí Vyšného Medzeva, ktorý je z troch strán obklopený lesmi. Lokalita vyniká rýchlou, len 2-kilometrovou dostupnosťou do susedného Medzeva, kde bez problémov vybavíte nákupy, lekára či školy. Priamo z tejto hlavnej ulice, na ktorej stojí aj historický barokový kostol sv. Márie Magdalény, sa navyše rýchlo napojíte na turistické chodníky vedúce do okolitej prírody. Rodinný dom: Murovaný, L-pôdorysu, postavený na svahovitom pozemku na južnom okraji obce. Začiatok užívania v roku 1923, realizovaná prístavba z roku 1964. Posledná rekonštrukcia a modernizácia vykonaná v roku 2006-2009 (vymenené okná za plastové, dom napojený na verejný vodovod a novo položené lamináty a pod.) Dispozične dom pozostáva z chodby s kuchynským kútikom,2 izieb, skladu, kuchyne a kúpeľňa s WC. Celková zastavaná plocha domu je 94,5 m². Dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Pri dome sa nachádza aj plechový sklad. Podmienky dražby, obhliadky a ďalšie informácie Vám radi poskytneme na vyžiadanie. Hodnota domu podľa znaleckého posudku je 28 000 €. Viac informácií na: www.drazobnik.sk

Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj nadštandardný 5 izbový rodinný dom s pozemkom o rozlohe 1805 m2 v obci Abaújvár - 30 minút od Košíc. O NEHNUTEĽNOSTI Tento tehlový moderný 5-izbový rodinný dom spája kvalitné stavebné materiály, praktické dispozičné riešenie a nadštandardné vybavenie. Dom bol skolaudovaný v roku 2024 a je pripravený na okamžité bývanie. Technické parametre a vybavenie: - stavba z kvalitnej tehly - zateplenie domu polystyrénom s tehlovým obkladom - strecha zateplená väzníková (zvolená kvôli veľkej šírke domu) - napojenie na obecný vodovod, plyn a elektrinu - odpad riešený septikom - podlahové kúrenie v celom dome - klimatizácia v každej spálni - plynový kotol je umiestnený v technickej miestnosti, ktorá je šikovne skrytá priamo v kuchynskej linke – ide o elegantné, dizajnové a praktické riešenie DISPOZIČNÉ RIEŠENIE INTERIÉRU - vstupná chodba - 4 samostatné spálne - priestranná denná časť (kuchyňa prepojená s obývačkou) o výmere 94 m² - kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom - samostatná toaleta - technická miestnosť VYBAVENIE A INTERIÉR NA MIERU - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane vstavaného kávovaru značky SMEG - indukčná varná doska so zabudovaným odsávaním pár - skrytá technická miestnosť integrovaná do kuchynskej linky - kompletný vstavaný nábytok vrátane celej obývacej steny - na mieru vyrobená stena v kúpeľni - vstavané skrine v dvoch spálňach a na chodbe - obývacia časť s jedálňou, sedením pre hostí a relaxačným kútom - dizajnový sklenený plynový krb s nástennou zostavou na mieru EXTERIÉR Pozemok o výmere 1 805 m² prešiel kompletnou terénnou úpravou, pri ktorej boli vybudované dvojmetrové oporné múry. Vďaka tomu sa podarilo vyrovnať celý terén, čím vznikol plnohodnotne využiteľný rovinatý pozemok. Súčasťou exteriéru je aj štýlový altánok s kuchynkou, ideálny na príjemné posedenia s rodinou či priateľmi. Z dennej časti domu sa vychádza na priestrannú terasu, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom. Parkovanie je zabezpečené na spevnenej ploche zo zámkovej dlažby s dostatočne veľkou spevnenou plochou pre pohodlné parkovanie viacerých vozidiel. OBEC ABAÚJVÁR A DOSTUPNOSŤ DO KOŠÍC Abaújvár je prvá dedina za hranicami, len 1,5 km od hraničného priechodu Kechnec. Cesta do Košíc trvá približne 30 minút, čo ocení každý, kto chce bývať mimo mesta, no zároveň nechce strácať čas dochádzaním. Obec ponúka pokojné bývanie v tichej lokalite obklopenej prírodou. Nachádza sa tu materská škola, potraviny, obecný úrad a základná občianska vybavenosť. Tento moderný, nadštandardne vybavený rodinný dom v pokojnej obci Abaújvár je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú komfortné bývanie blízko Košíc v spojení s krásou prírody a dostatkom súkromia.

Realitný maklér Mgr. Patrik Janok, RSc. vám prináša príležitosť bývať v modernej novostavbe rodinného domu v žiadanej lokalite Košice-okolie, Čaňa. 🌲🏠 Ak hľadáte spojenie prírody, pokoja a technologického komfortu, táto ponuka je pre vás ako stvorená. ✨ 🏷️ CENA: Po úplnom dokončení bude cena dohodou medzi 350.000 EUR až 360.000 EUR 💶 – v cene je už zahrnutá provízia RK a poplatky za bezpečný prevod na nového majiteľa. 🤝 Financovanie je možné z vlastných zdrojov kupujúceho, alebo formou hypotéky, alebo zámenou za zaujímavý pozemok či byt v Košiciach a okolí. 📑 Stav nehnuteľnosti: RD je už skolaudovaný a zapísaný na liste vlastníctva. 📜 Prebiehajú posledné dokončovacie práce na úprave pozemku a interiéru. 🛠️ Znalecký posudok je k dispozícii. 👍 📍 Lokalita: RD je zasadený v novovybudovanej, tichej štvrti, obklopenej mladými rodinami a len kúsok od jazera. 🌊 Obec Čaňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: MŠ, ZŠ, TESCO, obchody, MHD, lekári a mnoho ďalšieho 🏫🛒🚌 – všetko, čo potrebujete k plnohodnotnému životu. ⚙️ Parametre a SMART technológie pre váš komfort: 📐 Plocha pozemku: 382 m² 🏗️ Zastavaná plocha: 103 m² 💡 Nízkonákladové bývanie: Odhadované mesačné náklady len 100-120 EUR! 💰 🔥 Vykurovanie: Elektrokotol pre teplovodné podlahové kúrenie, možnosť získať dotáciu a dať si tepelné čerpadlo (podľa vašich preferencií). 🌬️ Rekuperácia vzduchu: Zabezpečuje príjemnú tepelnú pohodu a neustály prísun čerstvého vzduchu. 📱 Predpríprava na SMART systém: 🔑 Elektrické zámky na vstupných dverách. 🌡️ Možnosť nastavenia teploty v každej izbe zvlášť. 🪟 Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie s automatickým stmievaním a ovládaním vetrania. 📲 Celý dom ovládateľný cez turniket alebo mobilnú aplikáciu. ☀️ Predpríprava na fotovoltiku: Káblové rozvody už pripravené – rozhodnutie je na vás. 🏗️ Konštrukcia: Postavený z tvárnic YTONG, zateplený 15 cm polystyrénom. 🧱 🪟 Okná: Plastové s izolačným trojsklom. 🚽 Kúpeľne: Značkové toalety Geberit. 🏠 Dispozícia domu: 🚪 Prízemie: Variabilný priestor s obývačkou a kuchyňou (možnosť oddelenia kuchyne), predsieň, technická miestnosť, práčovňa, WC a sprcha. Predpríprava vody a odpadu je v oboch variantoch kuchyne. 🛋️🍳 🛏️ Poschodie: Tri spálne, priestranný šatník, moderná kúpeľňa (sprchový kút, veľká vaňa s podsvietením, francúzske okno) a samostatné WC s umývadlom. 🛁 ☀️ Dom ponúka kompaktné, moderné bývanie. Terasy na prízemí aj poschodí sú orientované na juhovýchod, ideálne pre slnečné dni a príjemný večerný chládok. 🔄 Doplnkové možnosti: Potrebujete predať starú nehnuteľnosť? Radi vám zabezpečíme celý proces. Možná aj výmena za stavebný pozemok v Košiciach a okolí + doplatok, alebo byt v KE + doplatok. 🔄🏡 📞 Kontakt: Pre obhliadku a viac informácií kontaktujte kedykoľvek Mgr. Patrika Janoka, RSc. na 0905 513 697. Tešíme sa na vás! 😊👋

Štefan Klapko a realitná kancelária Diamond Reality Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave nachádzajúci sa v malebnej obci Vyšný Medzev. Nehnuteľnosť sa predáva v cene samotného pozemku, čo z nej robí mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť, keďže ceny pozemkov za posledné roky stále stúpajú. Pozemok má rozlohu 2195 m², má prístup z dvoch strán, pričom zadná prístupová cesta je momentálne poľná. Rodinný dom má úžitkovú plochu 180 m², postavený bol v roku 1970 a je čiastočne podpivničený. Materiál použitý pri výstavbe je betón, tehla, kameň. V pivnici sa nachádza kotolňa a vlastná kopaná studňa. Domček si vyžaduje rekonštrukciu. Inžinierske siete: elektrina, plyn, odpad je riešený žumpou. Je tu zároveň možnosť napojenia na obecný vodovod a kanalizáciu. Obec Vyšný Medzev je známa svojou kľudnou a tichou atmosférou, ponúka široké možnosti turistických trás a je ideálnym miestom aj pre milovníkov prírody a hubárov. Je to miesto, kde sa všetci susedia poznajú a kde vládne pravá atmosféra rodinného bývania. Okrem pokoja a krásnej prírody obec žije bohatým kultúrnym životom – konajú sa tu oslavy baníctva, oslavy SNP, pivný festival, psie preteky, Vyšnomedzevské mantácke dni, súťaže vo varení kotlíkových jedál, poľovnícky deň, majáles a mnohé ďalšie podujatia, ktoré spájajú miestnych obyvateľov. Ak hľadáte veľký pozemok s potenciálom do budúcna alebo pokojné miesto na bývanie v prírode, neprepásnite túto jedinečnú príležitosť – podobné ponuky v tejto obci sa objavujú len zriedka! Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho. Pre akékoľvek bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Valaliky Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Valaliky, len 10 minút jazdy autom od Košíc. Dom s úžitkovou plochou 120 m² sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 1113 m². Charakteristika nehnuteľnosti: Dispozícia domu: 3 priestranné izby Kuchyňa Obývacia izba Kúpeľňa Samostatné WC Chodba Komora Pivnica Technické parametre: Čiastočne podpivničený Strecha: sedlová plechová Okná: plastové Kúrenie: plynový kotol IS: mestská voda, kanalizácia Exteriér: Altánok na relax Voliera pre psa Vyvýšené záhony v záhrade Ovocné stromy Dostatočné parkovacie miesto Lokalita a infraštruktúra: Obec Valaliky je druhou najväčšou obcou v okrese Košice-okolie a leží len 10 km južne od Košíc, čo zaručuje výbornú dostupnosť do mesta. V obci je vybudovaná kompletná infraštruktúra vrátane optického internetu, mestská hromadná doprava je zabezpečená pravidelnou autobusovou linkou. V prípade záujmu vám radi pomôžeme s vybavením financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Náš tím Vám poskytne poradenstvo a asistenciu pri výbere najvhodnejšieho riešenia pre vašu situáciu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj rodinný dom gazdovského typu nachádzajúci sa v centre obce Ďurkov, len 17 km od mesta Košice. Nehnuteľnosť je situovaná na veľkom, rovinatom pozemku s výborným potenciálom ďalšieho využitia. Základné informácie: výmera pozemku: 1860 m² zastavaná plocha: 580 m² možnosť ďalšej výstavby dom je okamžite obývateľný Dom je napojený na všetky inžinierske siete, v obci sa nachádza aj kanalizácia s možnosťou pripojenia. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom aj kotlom na tuhé palivo, čo poskytuje flexibilitu a úsporu nákladov. K nehnuteľnosti patrí aj hospodárska budova, aktuálne využívaná ako skladové priestory, a podzemná pivnica so stálou teplotou počas celého roka, ideálna na uskladnenie potravín či vína. Táto nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, hospodárske využitie, ale aj ako investícia či kombinácia bývania s podnikaním. Cena nehnuteľnosti je 186 990 - Eur a zahŕňa províziu RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

🏡 NA PREDAJ MALÝ RODINNÝ a VAĽKOVÝ DOMČEK - BUKOVEC za 35.000 EUR!!! - PERFEKTNÁ CENA. Hľadáte jednoduché miesto na oddych mimo ruchu mesta, menší dom pre jednotlivca alebo pár, prípadne nehnuteľnosť, ktorú si postupne upravíte podľa vlastných predstáv? FOTO BEZ ÚPRAVY AI: https://drive.google.com/drive/mobile/folders/1JAieGL1GQUV_MqjGOG-23n8YQkXKHlu9 POZEMOK POD DOMČEKOM JE VO VLASTNÍCTVE OBCE BUKOVEC!!! Diamond Reality Vám ponúka na predaj menší rodinný dom v obci Bukovec, obklopený peknou prírodou a pokojnou atmosférou. Dom má obytnú plochu približne 50 m² a na liste vlastníctva je evidovaný ako rodinný dom. Dispozične pozostáva z chodby s menšou kuchynskou linkou a dvoch priestranných izieb. 🏠 Základné informácie: obytná plocha približne 50 m² dve veľké izby, chodba s menšou kuchynskou linkou, vykurovanie pecou na drevo – tuhé palivo, vlastná studňa, plastové okná približne 15 rokov staré, strecha bola menená približne pred 10 rokmi, jednoduchý pôvodnejší stav vhodný na ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Dom môže byť zaujímavou voľbou najmä ako chalupa alebo víkendové bývanie, zároveň však svojou veľkosťou môže vyhovovať aj jednotlivcovi či páru, ktorí hľadajú jednoduchšie bývanie v pokojnom prostredí. 🌲 Bukovec ponúka príjemné spojenie prírody, pokoja a dobrej dostupnosti do Košíc. Okolie je vhodné na oddych, prechádzky, turistiku či trávenie voľného času mimo mesta. ⚠️ DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA: Pozemok pod rodinným domom nie je vo vlastníctve predávajúceho. Pozemok patrí obci Bukovec. Táto skutočnosť bude záujemcom transparentne vysvetlená pri obhliadke nehnuteľnosti. ✨ Ak nehľadáte veľký moderný dom, ale skôr jednoduché miesto s charakterom, pokojom a potenciálom na vytvorenie príjemnej chalupy alebo menšieho bývania, táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou príležitosťou. 💶 Cena: 35.000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu. 📞 Zaujala Vás táto ponuka? Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku. Rád Vám nehnuteľnosť osobne predstavím. Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 💎 Diamond Reality 📱 0902 198 170 📧 sopko@diamondreality.sk

Bc. Adriána Vatrályová a Diamond Reality Vám ponúka na predaj dvojpodlažný, dvojgeneračný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a tichej lokalite obce Valaliky. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu alebo kombináciu bývania a podnikania. Dom má úžitkovú plochu 300 m², je murovaný, zateplený a po kompletnej rekonštrukcii, vďaka čomu je možné okamžité bývanie bez ďalších investícií. Dispozícia domu ponúka 6 izieb a veľkú priestrannú kuchyňu, 2 kúpeľne, pričom v spodnej kúpeľni je podlahové kúrenie. Dom je riešený ako dvojgeneračný s bezbariérovým prístupom a vstupom z ulice aj z dvora. Vykurovanie je zabezpečené centrálnym plynovým kotlom a doplnené o krb na tuhé palivo s prieduchmi do horného podlažia. Pre maximálny komfort sú v dome inštalované 3 klimatizačné jednotky. Nehnuteľnosť je napojená na mestskú vodu aj vlastnú studňu s filtrom a čerpadlom, kanalizáciu, plyn, elektrinu a optický internet. Samozrejmosťou je aj prípojka na 380 V. Dom disponuje eurooknami a dverami s bezpečnostným zamykaním, masívnymi schodmi, zárubňami a dverami na hornom podlaží, špajzou a dostatkom úložného priestoru. Elektroinštalácia bola kompletne rekonštruovaná vrátane protipožiarneho káblovania. Súčasťou nehnuteľnosti je veľká dvojgaráž s elektrickou bránou. Dom má predprípravu na saunu (380 V), predprípravu na bazén a ponúka aj možnosť pristavenia ďalšej izby. Na terasu je výstup tromi francúzskymi dverami z viacerých miestností, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Pozemok má výmeru 503 m² a poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na oddych. Nehnuteľnosť predstavuje kvalitné a komfortné bývanie v obľúbenej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Košíc. Dom je pripravený na nasťahovanie a ponúka výnimočný pomer priestoru, technického vybavenia a komfortu. Cena nehnuteľnosti je 455.000,- Eur a zahŕňa kompletný právny servis a províziu RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Adriánu Vatrályovú, na tel. čísle 0907 785 011 alebo prostredníctvom e-mailu: vatralyova@diamondreality.sk .

Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. a Diamond Reality Vám exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný samostatne stojaci rodinný dom v tvare kocky nachádzajúci sa vo vyhľadávanej obci Čaňa na Erveňskej ulici. Ak hľadáte rodinný dom s dostatkom priestoru, pekným pozemkom, kompletnými inžinierskymi sieťami(voda je riešená studňou s pitnou vodou) a možnosťou okamžitého bývania, táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá si chce vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv bez nutnosti riešiť rozsiahle stavebné opravy. Rodinný dom bol postavený v roku 1983 a nachádza sa na rovinatom, kompletne oplotenom pozemku s výmerou 702 m². Pozemok je veľmi príjemne upravený, vysadený okrasnými stromami, drevinami a kvetmi, ktoré vytvárajú pokojné prostredie s dostatkom súkromia na oddych aj rodinné stretnutia. Zastavaná plocha domu predstavuje približne 85 m² a celková úžitková plocha je približne 200 m², pričom približne 70 m² tvorí priestranný suterén s pivničnými priestormi. Dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a jedného podzemného podlažia. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza vstupné zádverie, priestranná chodba s jedálenskou časťou, komora, kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa s WC, schodisko vedúce na druhé podlažie a vstup do pivničných priestorov. Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri samostatné izby, chodba a výstup na nedokončenú terasu. Podzemné podlažie ponúka veľkorysé pivničné priestory, ktoré je možné využiť ako sklad, dielňu, technické zázemie alebo hobby miestnosť. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, teda na elektrinu, plyn, kvalitnú studňu a verejnú kanalizáciu, čo zabezpečuje komfortné a bezproblémové bývanie. Po technickej stránke je nehnuteľnosť vo veľmi dobrom stave a počas rokov prešla viacerými praktickými úpravami. Na oboch obytných podlažiach boli vymenené pôvodné okná a vstupné dvere za plastové s imitáciou dreva, ktoré zlepšujú tepelnoizolačné vlastnosti domu a zároveň pôsobia esteticky. Okná v pivničných priestoroch zostali pôvodné. V dome bol zároveň vymenený plynový kotol aj bojler na ohrev teplej vody. Strecha bola preventívne ošetrená bitúmenovými pásmi a rovnakým spôsobom boli upravené aj odkvapové rúry, čím sa zvýšila ich ochrana a životnosť. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej suchý a udržiavaný stav. Dom nevykazuje známky vlhkosti a je pripravený na okamžité bývanie. Interiér disponuje zachovalými dlažbami a plávajúcimi podlahami, ktoré sú plne funkčné. Nový majiteľ si môže nehnuteľnosť postupne modernizovať podľa vlastného vkusu bez toho, aby musel riešiť zásadné technické nedostatky. Na pozemku sa okrem rodinného domu nachádza aj prístrešok na parkovanie motorového vozidla a praktický záhradný domček, ktorý poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie záhradnej techniky, náradia či sezónneho vybavenia. Obec Čaňa patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v bezprostrednom okolí Košíc. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, zdravotného strediska, lekárne, obchodov, reštaurácií, športovísk aj pravidelného autobusového spojenia. Výborná dostupnosť do Košíc robí z tejto lokality ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie s komfortom mesta na dosah. Cena 299.000 EUR. Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 📞 0902 198 170 📧 sopko@diamondreality.sk

REZERVOVANÉ !!! 🏡 Rodinný dom s potenciálom na chalupu a pozemkom 994 m² – Medzev Hľadáte miesto na víkendový oddych v blízkosti prírody alebo dom, ktorý si upravíte podľa vlastných predstáv? Diamond Reality Vám ponúka na predaj nehnuteľnosť v pokojnom prostredí Medzeva, ktorá môže slúžiť ako chalupa aj na celoročné bývanie. Dom má úžitkovú plochu približne 90 m² a stojí na pozemku s výmerou 994 m². V katastri nehnuteľností je evidovaný ako rodinný dom. Nachádza sa v pôvodnom stave, pričom v prednej časti boli osadené nové drevené okná. Budúcemu majiteľovi tak ponúka priestor na úpravy podľa vlastného vkusu a potrieb. 🏠 Dispozíciu domu tvoria tri izby, kuchyňa a kúpeľňa spojená s WC. K nehnuteľnosti patrí aj jedna vonkajšia technická miestnosť, ktorá poskytuje praktický priestor na uskladnenie náradia či záhradného vybavenia. 🌳 Priestranný pozemok poskytuje možnosti na oddych, záhradkárčenie či príjemné chvíle s rodinou. Medzev a jeho okolie oslovia najmä milovníkov prírody, prechádzok a lesov. Výhodou je aj dostupná občianska vybavenosť. ⚙️ Dom je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu. Elektrina a plyn sú aktuálne odpojené, s možnosťou opätovného pripojenia. Po potrebných úpravách môže nehnuteľnosť slúžiť ako príjemné víkendové útočisko alebo domov na celoročné bývanie. Je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie, väčší pozemok a možnosť vytvoriť si bývanie s vlastným charakterom. 💶 Cena: 39.990 € vrátane všetkých poplatkov. 📞 Zaujala Vás táto ponuka? Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku. Rád Vám nehnuteľnosť osobne predstavím. Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 💎 Diamond Reality 📱 0902 198 170 📧 sopko@diamondreality.sk

Ponúkame Vám Dom s obrovským pozemkom a hospodárskym zázemím len 18 km od Košíc – Veľká Ida Hľadáte miesto, kde máte pokoj, priestor a slobodu tvoriť podľa seba? Tento rodinný dom v obci Veľká Ida, na tichej Rybárskej ulici, ponúka presne to. Na rovinnom pozemku s výmerou 1 521 m² sa nachádza rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý čaká na nového majiteľa s víziou. Okrem domu získate aj **rozsiahle hospodárske stavby**, ktoré otvárajú množstvo možností – od bývania, cez podnikanie, až po rekreačné využitie. Čo všetko je súčasťou? rodinný dom s úžitkovou plochou 279 m² 3 izby veľká stodola 163 m² v dobrom stave letná kuchyňa s kúpeľňou (33,5 m²) dreváreň s pivnicou (33,5 m²) maštaľ (30 m²) Technické informácie: váľková stavba plechová strecha kúrenie na plyn (gamatky) ohrev vody elektrickým bojlerom 2 studne na pozemku obecný vodovod žumpa kanalizačná prípojka pripravená priamo pred domom Prečo práve tento dom? tichá ulica a príjemné susedstvo veľký pozemok ideálny na záhradu, oddych alebo chov výborná dostupnosť do Košíc – len 18 km ideálna nehnuteľnosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Tento dom nie je len nehnuteľnosť – je to príležitosť vytvoriť si domov presne taký, aký chcete. Cena nehnuteľnosti: 84. 990 Eur, vrátane provízie RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .