Domy, okres Krupina

Len na skok od mesta ale zároveň v prírode, kde sa cesty strácajú v tichu a vzduch vonia po lúkach, čaká svojich nových obyvateľov kamenný dom v pôvodnom stave. Tu nájdete pokoj, priestor a slobodu, ktorú dnešný svet len zriedka ponúka. Dom ponúka dostatok priestoru na víkendové úniky z mesta alebo aj trvalé bývanie pre tých, ktorí túžia po skutočnom pokoji. Rodinný dom: - jednoduchej a praktickej dispozície: obývacia izba – 21 m² kuchyňa – 15 m² kúpeľňa + chodba – 7,5 m² spálňa – 15 m². Celková podlahová plocha: 59 m² - postavený z kameňa, ktorý ponúkajú príjemný chládok v lete a zároveň udržiava teplo v zime, čím zaručujú komfortné bývanie počas celého roka. Technické informácie - kamenná stavba so stabilnými základmi - suchý dom, bez známok vlhkosti - napojený na vodovod, elektrinu a žumpu - vykurovanie nie je vyriešené – čaká na vás, či si zvolíte komfortné podlahové kúrenie alebo klasické vykurovanie pevným palivom s atmosférou - možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv Lokalita: Dom sa nachádza v čati Červená Hora pri Krupine, v pokojnom a zelenom prostredí s minimálnou premávkou. Len 3 km odtiaľ je mesto Krupina, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, zdravotné služby, banky a ďalšie služby pre každodenný život. Lokalita poskytuje pokoj vidieka, no zároveň rýchly a pohodlný prístup do mesta. Predstavte si rána s kávou v záhrade, kde kvitne levanduľa, letné večery pod hviezdami, alebo malé hospodárstvo veď prečo nie? Tu je všetko len o vašej fantázii – a tá nemá hranice. Tento kamenný dom na konci sveta pri Krupine čaká práve na vás.

Miesto, ktoré ponúka pokoj, krásu okolitej prírody a ideálne podmienky na rekreáciu aj oddych. Pokojná krajina južného Slovenska vytvára perfektné zázemie pre chalupárčenie aj vlastné útočisko mimo mestského zhonu. Práve v tichej obci Kozí Vrbovok ponúkame nehnuteľnosť s výnimočne veľkým pozemkom, vhodnú predovšetkým ako rekreačnú nehnuteľnosť, no s potenciálom aj na dlhodobé bývanie. Atraktívna lokalita plná zaujímavých možností na rekreáciu aj aktívny oddych Obec Kozí Vrbovok sa nachádza v pokojnom prostredí, obklopenom Štiavnickými vrchmi, ktoré ponúkajú bohaté možnosti rekreácie a aktívneho oddychu počas celého roka. Neďaleko obce sa nachádza historická Banská Štiavnica, známa jedinečnou architektúrou, kultúrnymi pamiatkami a prírodnými tajchami vhodnými na kúpanie aj oddych. Medzi najobľúbenejšie patria Počúvadlianske jazero a Studenské jazerá, ideálne na letné osvieženie. Okolie ponúka množstvo turistických a cyklistických trás, ktoré vedú cez Krupinskú planinu aj lesné časti Štiavnických vrchov. Skvelým výletným cieľom je Sitno, najvyšší vrch oblasti, s krásnymi výhľadmi na široké okolie. Milovníci histórie ocenia návštevu Krupiny s dominantou Vyhliadkovej veže Vartovka či historickej pevnosti Bzovík. Na oddych a relax sú ideálnou voľbou kúpele Dudince, ktoré sú vyhľadávané pre svoje termálne pramene. Prírodné prostredie v okolí Kozieho Vrbovka ponúka pokoj, súkromie a ideálne podmienky na prechádzky, cyklovýlety, hubárčenie aj rekreáciu počas celého roka. Lokalita je preto vhodná nielen na oddych, ale aj ako rekreačná či investičná nehnuteľnosť. Veľký pozemok – priestor pre vašu slobodu a nápady. Pozemok s výmerou 3 000 m² poskytuje výnimočný priestor a súkromie: • rovinatá časť s domom – ideálna na oddychovú zónu, terasu či záhradu • za domom sa nachádza záhrada a ovocný sad vo svahu • pokojné prostredie, zeleň a výhľady do okolitej krajiny Dom s charakterom a potenciálom chalupy Pôvodný kamenný rodinný dom s výmerou cca 170 m² je určený na kompletnú rekonštrukciu, čo ponúka ideálnu príležitosť vytvoriť si rekreačnú chalupu alebo víkendový dom podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu: kuchyňa, 3 izby, kúpeľňa, samostatné WC, komora a presklená veranda s výhľadom do záhrady. Prístavba – priestor navyše ako bonus Na pozemku sa nachádza aj murovaná prístavba o výmere cca 100 m² s privedeným vodovodom. Vhodná ako: • hosťovský dom • ateliér alebo dielňa • letná kuchyňa, wellness či hobby priestor Pre koho je toto miesto ideálne? • pre tých, ktorí hľadajú rekreačnú nehnuteľnosť v prírode • pre ľudí túžiacich po pokoji, priestore a súkromí • pre chalupárov, ktorí chcú dať starému domu nový príbeh • pre tých, ktorí hľadajú miesto na víkendy, prázdniny aj dlhšie pobyty Ak hľadáte miesto, kam sa budete radi vracať, toto môže byť ono. Radi vás privítame na obhliadke. Niekedy stačí prísť – a pocit rozhodne za vás.

Objavte moderné bývanie v objatí prírody, predstavte si rána, keď vás budí spev vtákov a vôňa čerstvého vzduchu - objavte Studničný jarok. Predstavte si rána, keď vás budí spev vtákov a vôňa čerstvého vzduchu. Deti sa hrajú v bezpečnej ulici, vy si vychutnávate kávu na terase s výhľadom do lesoparku. A pritom ste len pár minút od mesta. V Dobrej Nive – Studničnom jarku vyrastá deväť nových rodinných domov, ktoré spájajú moderný komfort s kúzlom prírody. Len pre prvých záujemcov: Možnosť výberu pozemku a typu domu podľa vlastných predstáv. Garantovaná cena bez ďalších navýšení. Cena v závislosti od veľkosti pozemku a umiestnenia domu Prečo si zamilujete svoje nové bývanie • Až 167 m² úžitkovej plochy – dostatok priestoru pre celú rodinu. • Ekologické riešenia – solárne kolektory, tepelné čerpadlá a izolačné trojsklá pre nízke mesačné náklady. • Tichá lokalita – bezpečná slepá ulica bez ďalšej výstavby. • Blízkosť prírody aj mesta – dokonalá rovnováha medzi súkromím a dostupnosťou služieb. • Prevedenie štandard podľa vašich predstáv Premyslené dispozičné riešenie Suterén - veľkorysý odkladací priestor Prízemie – spoločenské srdce domu Veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou vytvára priestor, kde sa rodina prirodzene stretáva. Z obývačky sa plynulo dostanete na terasu a do záhrady. Nechýba technická miestnosť, špajza a dvojgaráž prepojená priamo s domom. Poschodie – súkromná zóna Rodičovská spálňa so šatníkom je snom každej domácej pani. Ďalšie dve samostatné izby poslúžia ako detské izby či pracovňa. Veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom, dvoma umývadlami a terasa zabezpečia pohodlie celej rodiny. Kľud, bezpečie a moderné technológie Novovybudovaná rezidenčná zóna je ideálnym miestom pre deti aj dospelých. Deti sa môžu bezpečne hrať a bicyklovať, zatiaľ čo vy si vychutnávate kľud. V lokalite je dostupný vysokorýchlostný internet a bezpečnosť zvyšuje obecný kamerový systém. Atraktívna lokalita s bohatou vybavenosťou Dobrá Niva ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný život – školu, škôlku, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, obchody aj športoviská. Okolie láka na turistiku, cyklovýlety, rybolov či návštevu historických pamiatok, ako sú ruiny hradu Dobrá Niva, viadukt alebo unikátny Panónsky háj Gavurky. Viac informácií: https://www.studnicnyjarok.sk/ Dohodnite si stretnutie s našou maklérkou Jarkou Sečkárovou

Objavte moderné bývanie v objatí prírody, predstavte si rána, keď vás budí spev vtákov a vôňa čerstvého vzduchu - objavte Studničný jarok. Predstavte si rána, keď vás budí spev vtákov a vôňa čerstvého vzduchu. Deti sa hrajú v bezpečnej ulici, vy si vychutnávate kávu na terase s výhľadom do lesoparku. A pritom ste len pár minút od mesta. V Dobrej Nive – Studničnom jarku vyrastá deväť nových rodinných domov, ktoré spájajú moderný komfort s kúzlom prírody. Len pre prvých záujemcov: Možnosť výberu pozemku a typu domu podľa vlastných predstáv. Garantovaná cena bez ďalších navýšení. Cena v závislosti od veľkosti pozemku a umiestnenia domu Prečo si zamilujete svoje nové bývanie • Až 167 m² úžitkovej plochy – dostatok priestoru pre celú rodinu. • Ekologické riešenia – solárne kolektory, tepelné čerpadlá a izolačné trojsklá pre nízke mesačné náklady. • Tichá lokalita – bezpečná slepá ulica bez ďalšej výstavby. • Blízkosť prírody aj mesta – dokonalá rovnováha medzi súkromím a dostupnosťou služieb. • Prevedenie štandard podľa vašich predstáv Premyslené dispozičné riešenie Suterén - veľkorysý odkladací priestor Prízemie – spoločenské srdce domu Veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou vytvára priestor, kde sa rodina prirodzene stretáva. Z obývačky sa plynulo dostanete na terasu a do záhrady. Nechýba technická miestnosť, špajza a dvojgaráž prepojená priamo s domom. Poschodie – súkromná zóna Rodičovská spálňa so šatníkom je snom každej domácej pani. Ďalšie dve samostatné izby poslúžia ako detské izby či pracovňa. Veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom, dvoma umývadlami a terasa zabezpečia pohodlie celej rodiny. Kľud, bezpečie a moderné technológie Novovybudovaná rezidenčná zóna je ideálnym miestom pre deti aj dospelých. Deti sa môžu bezpečne hrať a bicyklovať, zatiaľ čo vy si vychutnávate kľud. V lokalite je dostupný vysokorýchlostný internet a bezpečnosť zvyšuje obecný kamerový systém. Atraktívna lokalita s bohatou vybavenosťou Dobrá Niva ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný život – školu, škôlku, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, obchody aj športoviská. Okolie láka na turistiku, cyklovýlety, rybolov či návštevu historických pamiatok, ako sú ruiny hradu Dobrá Niva, viadukt alebo unikátny Panónsky háj Gavurky. Viac informácií: https://www.studnicnyjarok.sk/ Dohodnite si stretnutie s našou maklérkou Jarkou Sečkárovou

Objavte moderné bývanie v objatí prírody, predstavte si rána, keď vás budí spev vtákov a vôňa čerstvého vzduchu - objavte Studničný jarok. Deti sa hrajú v bezpečnej ulici, vy si vychutnávate kávu na terase s výhľadom na lesopark. A pritom ste len pár minút od mesta. V Dobrej Nive – Studničnom jarku vyrastá deväť nových rodinných domov, ktoré spájajú moderný komfort s kúzlom prírody. Len pre prvých záujemcov: Možnosť výberu pozemku a typu domu podľa vlastných predstáv. Cena v závislosti od veľkosti pozemku a umiestnenia domu Nečakajte, kým si vyberú ostatní. Takéto príležitosti sa neopakujú. Prečo si zamilujete svoje nové bývanie • Až 150 m² úžitkovej plochy – dostatok priestoru pre celú rodinu. • Ekologické riešenia – solárne kolektory, tepelné čerpadlá a izolačné trojsklá pre nízke mesačné náklady. • Tichá lokalita – bezpečná slepá ulica bez ďalšej výstavby. • Blízkosť prírody aj mesta – dokonalá rovnováha medzi súkromím a dostupnosťou služieb. • Prevedenie štandard podľa vašich predstáv Premyslené dispozičné riešenie Prízemie – spoločenské srdce domu Veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou vytvára priestor, kde sa rodina prirodzene stretáva. Z obývačky sa plynulo dostanete na terasu a do záhrady. Nechýba technická miestnosť, špajza a garáž prepojená priamo s domom. Poschodie – súkromná zóna Rodičovská spálňa so šatníkom je snom každej domácej pani. Ďalšie dve samostatné izby poslúžia ako detské izby či pracovňa. Veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom, dvoma umývadlami a terasa zabezpečia pohodlie celej rodiny. Súkromie, bezpečie a moderné technológie Novovybudovaná rezidenčná zóna je ideálnym miestom pre deti aj dospelých. Deti sa môžu bezpečne hrať a bicyklovať, zatiaľ čo vy si vychutnávate ticho. V lokalite je dostupný vysokorýchlostný internet a bezpečnosť zvyšuje obecný kamerový systém. Atraktívna lokalita s bohatou vybavenosťou Dobrá Niva ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný život – školu, škôlku, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, obchody aj športoviská. Okolie láka na turistiku, cyklovýlety, rybolov či návštevu historických pamiatok, ako sú ruiny hradu Dobrá Niva, viadukt alebo unikátny Panónsky háj Gavurky. Viac informácií: https://www.studnicnyjarok.sk/ Dohodnite si stretnutie s našou maklérkou Jarkou Sečkárovou

Objavte moderné bývanie v objatí prírody, predstavte si rána, keď vás budí spev vtákov a vôňa čerstvého vzduchu - objavte Studničný jarok. Deti sa hrajú v bezpečnej ulici, vy si vychutnávate kávu na terase s výhľadom na lesopark. A pritom ste len pár minút od mesta. V Dobrej Nive – Studničnom jarku vyrastá deväť nových rodinných domov, ktoré spájajú moderný komfort s kúzlom prírody. Len pre prvých záujemcov: Možnosť výberu pozemku a typu domu podľa vlastných predstáv. Cena v závislosti od veľkosti pozemku a umiestnenia domu Nečakajte, kým si vyberú ostatní. Takéto príležitosti sa neopakujú. Prečo si zamilujete svoje nové bývanie • Až 150 m² úžitkovej plochy – dostatok priestoru pre celú rodinu. • Ekologické riešenia – solárne kolektory, tepelné čerpadlá a izolačné trojsklá pre nízke mesačné náklady. • Tichá lokalita – bezpečná slepá ulica bez ďalšej výstavby. • Blízkosť prírody aj mesta – dokonalá rovnováha medzi súkromím a dostupnosťou služieb. • Prevedenie štandard podľa vašich predstáv Premyslené dispozičné riešenie Prízemie – spoločenské srdce domu Veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou vytvára priestor, kde sa rodina prirodzene stretáva. Z obývačky sa plynulo dostanete na terasu a do záhrady. Nechýba technická miestnosť, špajza a garáž prepojená priamo s domom. Poschodie – súkromná zóna Rodičovská spálňa so šatníkom je snom každej domácej pani. Ďalšie dve samostatné izby poslúžia ako detské izby či pracovňa. Veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom, dvoma umývadlami a terasa zabezpečia pohodlie celej rodiny. Súkromie, bezpečie a moderné technológie Novovybudovaná rezidenčná zóna je ideálnym miestom pre deti aj dospelých. Deti sa môžu bezpečne hrať a bicyklovať, zatiaľ čo vy si vychutnávate ticho. V lokalite je dostupný vysokorýchlostný internet a bezpečnosť zvyšuje obecný kamerový systém. Atraktívna lokalita s bohatou vybavenosťou Dobrá Niva ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný život – školu, škôlku, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, obchody aj športoviská. Okolie láka na turistiku, cyklovýlety, rybolov či návštevu historických pamiatok, ako sú ruiny hradu Dobrá Niva, viadukt alebo unikátny Panónsky háj Gavurky. Viac informácií: https://www.studnicnyjarok.sk/ Dohodnite si stretnutie s našou maklérkou Jarkou Sečkárovou

Objavte moderné bývanie v objatí prírody, predstavte si rána, keď vás budí spev vtákov a vôňa čerstvého vzduchu - objavte Studničný jarok. Deti sa hrajú v bezpečnej ulici, vy si vychutnávate kávu na terase s výhľadom na lesopark. A pritom ste len pár minút od mesta. V Dobrej Nive – Studničnom jarku vyrastá deväť nových rodinných domov, ktoré spájajú moderný komfort s kúzlom prírody. Len pre prvých záujemcov: Možnosť výberu pozemku a typu domu podľa vlastných predstáv. Cena v závislosti od veľkosti pozemku a umiestnenia domu Nečakajte, kým si vyberú ostatní. Takéto príležitosti sa neopakujú. Prečo si zamilujete svoje nové bývanie • Až 150 m² úžitkovej plochy – dostatok priestoru pre celú rodinu. • Ekologické riešenia – solárne kolektory, tepelné čerpadlá a izolačné trojsklá pre nízke mesačné náklady. • Tichá lokalita – bezpečná slepá ulica bez ďalšej výstavby. • Blízkosť prírody aj mesta – dokonalá rovnováha medzi súkromím a dostupnosťou služieb. • Prevedenie štandard podľa vašich predstáv Premyslené dispozičné riešenie Prízemie – spoločenské srdce domu Veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou vytvára priestor, kde sa rodina prirodzene stretáva. Z obývačky sa plynulo dostanete na terasu a do záhrady. Nechýba technická miestnosť, špajza a garáž prepojená priamo s domom. Poschodie – súkromná zóna Rodičovská spálňa so šatníkom je snom každej domácej pani. Ďalšie dve samostatné izby poslúžia ako detské izby či pracovňa. Veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom, dvoma umývadlami a terasa zabezpečia pohodlie celej rodiny. Súkromie, bezpečie a moderné technológie Novovybudovaná rezidenčná zóna je ideálnym miestom pre deti aj dospelých. Deti sa môžu bezpečne hrať a bicyklovať, zatiaľ čo vy si vychutnávate ticho. V lokalite je dostupný vysokorýchlostný internet a bezpečnosť zvyšuje obecný kamerový systém. Atraktívna lokalita s bohatou vybavenosťou Dobrá Niva ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný život – školu, škôlku, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, obchody aj športoviská. Okolie láka na turistiku, cyklovýlety, rybolov či návštevu historických pamiatok, ako sú ruiny hradu Dobrá Niva, viadukt alebo unikátny Panónsky háj Gavurky. Viac informácií: https://www.studnicnyjarok.sk/ Dohodnite si stretnutie s našou maklérkou Jarkou Sečkárovou

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinnú farmu s veľkým pozemkom, hospodárskou budovou a podzemnou pivnicou v tichej lokalite pri obci Litava. DOM: Jedná sa o kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v roku 2024 so zastavanou plochou 259,5 m² (z toho terasa 45 m²) a úžitkovou plochou 139,7 m². Pri dome sa nachádza hospodárska budova (155,76 m²), ktorú je možné využiť ako sklad alebo stodolu, a podzemná pivnica (52,8 m²), ideálna na skladovanie potravín, vína alebo ako štýlový hobby priestor. Dom je napojený na elektrinu, má vlastnú studňu a čističku odpadových vôd. Nehnuteľnosť sa nachádza v nízko zastavanej oblasti s otvoreným prístupom do prírody. POZEMOK: Rodinná farma je postavená na veľkom pozemku o celkovej výmere 9 565 m². Zastavaná plocha domu spolu s hospodárskym priestorom a pivnicou je 468,06 m². Orientácia pozemku je na severovýchod. Pozemok je mierne svahovitý, vhodný na pestovanie a chov zvierat. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: Steny – prevažne kamenné murivo v hrúbke do 60 cm Strecha – sedlová, hambálková Peletkový kotol s automatickým ovládaním Vykurovanie – teplovodné podlahové kúrenie Drevené okná s termoizolačným dvojsklom V kuchyni je plynový sporák s elektrickou rúrou a sporák na tuhé palivo s kachľovou pecou na chlieb. DISPOZÍCIA: Dom je rozdelený na tri samostatné časti. - Prvú časť domu tvorí gánok a vstupná chodba, 2 izby, kuchyňa s jedálňou, WC s kúpeľňou, šatník. - Druhú časť domu tvorí kotolňa, sklad, chodba, kúpeľňa s WC, izba. - Tretiu časť domu tvorí letná kuchyňa a komora. ZARIADENIE: Dom sa predáva čiastočne zariadený. LOKALITA: Litava je pokojná obec v okrese Krupina, obklopená prírodou, vinohradmi a otvorenou krajinou, ktorá ponúka ideálne podmienky pre tiché bývanie alebo hospodárske využitie. Rodinná farma sa nachádza v pokojnej časti obce s dostatkom súkromia a priestoru. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, viac pokoja, čisté prostredie alebo priestor na hospodárenie, chov zvierat, pestovanie plodín a sebestačný život mimo mestského ruchu. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, kompletné služby sú dostupné v neďalekej Krupine. Okolie ponúka množstvo možností na oddych v prírode, prechádzky či aktívne trávenie voľného času. CENA: 258 000€ Realitný maklér: Roman Lukecha, +421 951 731 317, lukecha@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj priestranný veľkometrážny rodinný dom s rozľahlou záhradou na pozemku o výmere 1391 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Terany, v srdci regiónu Hont, len 1 km od známeho kúpeľného mesta Dudince. Rodinný dom je v pôvodnom stave a vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu, čo ponúka novému majiteľovi možnosť realizovať vlastné predstavy o bývaní alebo podnikaní. Dom má dva samostatné vchody, drevené podlahy a jeho súčasná dispozícia zahŕňa 8 miestností, kúpeľňu s WC, pivničné priestory a podkrovie. Na pozemku sa nachádza studňa, k dispozícii sú všetky inžinierske siete plyn, obecný vodovod a kanalizácia. V exteriéri sa nachádzajú dve garáže, technická časť a hospodárske priestory. Dom je situovaný v tichej lokalite mimo hlavnej cesty, s prístupom po obecnej komunikácii. Nehnuteľnosť je ideálna na rekreačné bývanie, prípadne na využitie s možnosťou ubytovania, keďže sa nachádza v turisticky mimoriadne vyhľadávanej oblasti. Lokalita je atraktívna najmä vďaka svetoznámych dudinským travertínom, unikátnej liečivej vode a kúpeľnej tradícii. V blízkom okolí sa nachádzajú historické vínne pivnice s možnosťou ochutnávok miestnych vín, rímske kúpele, vyhliadková veža Hontianske Tesáre, skalné obydlia Lišov, románsky kostol sv. Michala, množstvo wellness zariadení a kúpalísk, kúpalisko Dudinka, tanečné večery, kúpeľné domy s liečebnými procedúrami. Región patrí medzi oblasti s najvyšším počtom slnečných dní v roku, je vhodný na pestovanie, agroturistiku a rekreáciu. Nehnuteľnosť s výrazným investičným potenciálom v žiadanej lokalite s veľkým pozemkom. Pre viac informácií a foto z nehnuteľnosti nás kontaktujte na tel. čísle 0949 188 382 alebo e-mailom na psenicova@overenerealityrk.sk. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV. OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností.

Realitná kancelária DOMY BYTY POZEMKY s. r. o. ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom / rekreačnú chatu v extraviláne mesta Krupina – lokalita Líška. Pokiaľ hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám poskytne dostatok ticha a pokoja, ako stvorenú na rekreáciu a trávenie voľných chvíľ v kruhu rodiny a priateľov, v príjemnej slnečnej lokalite s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu plnú zelene, uvedená ponuka môže byť vhodná práve pre Vás! Predmetom predaja je murovaná chata, zapísaná v KN ako rodinný dom a priľahlý pozemok o výmere 478 m2, ku ktorému je možné dokúpiť aj ďalšie dve parcely umiestnené na južnom svahu pod domom o veľkosti 6959 m2 a 5281 m2. Parcely je možné kúpiť aj samostatne, za výbornú cenu 1€/m2. Dispozičné riešenie: I.NP: zo vstupných dverí prístupná priestranná kuchyňa, z ktorej sa prechádza do špajzy a skladovej miestnosti vytesanej v kameni, využívanej aj ako WC. Z dvora je tiež prístupná samostatná skladová miestnosť, z ktorej sa prechádza kamennej pivnice. II.NP: z dvora prístupná chodba s vnútorným schodiskom, z ktorej sa prechádza do kúpeľne s WC, dvoch obytných miestností a miestnosti s plánovaným využitím ako kuchyňa. Výhodou je možnosť obytného podkrovia – dostatočná svetlá výška, pochôdze betónové podlahy, prístup z vnútorného schodiska. Úžitková plocha: I.NP – 51 m2 (vrátane miestností v kamennom podloží), II.NP – 49 m2, Podkrovie – 44 m2 IS: Elektrická prípojka 220 aj 380V, Pitná voda – mestský diaľkový vodovod, odpad - septik Dom je vykurovaný lokálne pomocou piecok na pevné palivo. Stavba bola postavená okolo roku 1988. Energetický certifikát budovy: nie je k dispozícii. Umiestnenie: 3,5 km od centra mesta Krupina, v blízkosti sa nachádza vodná nádrž Bebrava. Prístup: po asfaltovej komunikácii, posledných 200 m po čiastočne spevnenej až nespevnenej ceste ( pozemok pod ňou je vo vlastníctve mesta) Cena: 125 000€,- Viac fotografií nájdete na: https://miroslavdian.sk/rodinny-dom-rekreacna-chata-v-krupine-lokalita-liska Realitný a právny servis vrátane vypracovania všetkých potrebných zmlúv, návrhu na vklad, katastrálnych prípadne notárskych poplatkov je v cene. Zabezpečíme kontakt na finančného poradcu pre potreby sprostredkovania hypotekárneho úveru alebo poistenia nehnuteľnosti, ktorý Vám pomôže s výberom toho najvýhodnejšieho financovania. V prípade potreby ďalších informácií ma prosím neváhajte kontaktovať na 0917145820 alebo kontakt@miroslavdian.sk. DOMY BYTY POZEMKY s. r. o. Plavárenská 468/12 963 01 Krupina

Znížená cena! Ak hľadáte dom s veľkým potenciálom v pokojnej obci, no zároveň v blízkosti známeho kúpeľného mesta Dudince, táto ponuka vás určite zaujme. Lokalita Obec Hontianske Tesáre sa nachádza len pár minút od kúpeľného mesta Dudince – ideálne na oddych, wellness aj rekreačné aktivity. Pokojná lokalita vhodná pre rodiny aj ľudí, ktorí hľadajú ticho a priestor. Pozemok a stavba Rovinatý pozemok s rozlohou 726 m². Rodinný dom skolaudovaný v roku 2010 (výstavba 1995 – 2010). Za domom dve hospodárske budovy (vhodné na zbúranie alebo nové využitie). Inžinierske siete: voda, elektrina, studňa, vodovod Plyn v dosahu na ulici Septik spoločný so susedom Dispozícia domu Prízemie je v pôvodnom stave. Pozostáva z vstupná chodba, schodisko, kúpeľňa a samostatné WC, 2 menšie izby, kuchyňa prepojená s veľkou jedálňou priestranná spálňa vhodná ako obývacia izba vďaka výmere (24 m²). Poschodie (holodom): Pozostáva z chodby samostatné WC, kúpeľňa, 2 menšie izby, 2 veľké spálne. Potenciál a možnosti Dom je ideálny na dokončenie podľa vlastných predstáv. Možnosť vybudovania moderného kúrenia (plyn dostupný). Priestranný pozemok vhodný aj na záhradu, relaxačnú zónu alebo rodinné aktivity. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku: ☎ 0903 433 377 oleksak@matiasreality.sk

Máte v pláne podnikať v chove hydiny, oviec či pestovaný ovocia, zeleniny, alebo ubytovacom odvetví? Ponúkame Vám nehnuteľnosť presne pre tieto oblasti podnikania. Je to dva domy s veľkou záhradou a dvorom. Prvý dom je dostatočne veľký pre viacčlennú partiu, či rodinu, pretože každá izba má svoju toaletu s kúpeľňou. V strede domu je priestranná kuchyňa a je tu možnosť využiť aj podkrovný priestor. Vedľa je malý dom kde sú tri miestnosti, za ním garáž a chovateľské budovy. Je tu starší altánok, priestranný dvor a veľká záhrada. Zastavaná plocha a nádvorie má rozlohu 850m2 a Trvale trávnatý porast má celkovú rozlohu 3.885m2. Obec Krnišov sa nachádza v tichej lokalite Štiavnických vrchov a nájdete tu pokoj, relax a načerpáte sily. Vhodná lokalita pre hubárov, turistov, cyklistov.

Realitná kancelária REX REAL s.r.o, maklér Milena Bornstein Martušová (kontakt: 0918146617, alebo mimartusova@gmail.com, milenabornstein@rexreal.eu) ponúka exkluzívne na predaj bývalé hospodárstvo na samote obce Čekovce pri Krupine. Dom s prístavbami je situovaný na slnečnom rovinatom pozemku o výmere 1477m2.Súčasťou predaja je aj orná pôda o výmere 4,1hektárov. Samotný dom je v pôvodnom stave, ale obývateľný. Gazdovský dom z približne r. 1930 a je postavený z tehál. Prednú časť tvorí veľká obytná izba, veľká kuchyňa, komora. Predná časť domu je podpivničená. Zadnú časť domu je postavená z kameňa a tehál a tvorí ju veľké humno a konica. Dom je napojený na elektrinu, vykurovanie domu je na pevné palivo, v kuchyni je funkčný pôvodný murovaný sporák . Vo všetkých izbách sú pôvodné drevené hrady, v prednej izbe drevené podlahy, v ostatných betónový poter. Okná, dvere aj strecha sú pôvodné, ale veľmi zachovalé. Na dome sú zachovalé pôvodné architektonické prvky – veľmi pekné sú kamenné obloženia okien a dverí, pôvodné okrúhle verandové stĺpy a pôvodné drevené okná dodávajú tejto nehnuteľnosti čarovnú atmosféru. Voda v dome nie je zavedená, na dvore je zdroj vody, je možnosť navŕtať studňu. Na pozemku je menšia hospodárska budova s jednou miestnosťou a drevárňou. Pri dome je ešte pôvodný kamenný dom, ktorý je už značne poškodený. Ukrýva však veľmi pekné pôvodné stavebné prvky. Celý pozemok okolo domu lemujú ovocné stromy – orechy, jablone, hrušky, slivky, vinič, časť pozemku pri dome tvorí trvalý trávnatý porast. Dom je bez tiarch, jeden majiteľ, vhodný na trvalé bývanie alebo na chalupu, alebo na farmárčenie. Prístup k nehnuteľnosti je po spevnenej kamenistej ceste. Je to krásne miesto, ktoré poskytuje celodenné slnko, pokoj, oddych a úžasný výhľad.

NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie alebo chalupu na vidieku s možnosťou investičného využitia. Dva samostatné domy, veľký rovinatý pozemok, krásne presvetlená lokalita a výborná dostupnosť do kúpeľného mesta – to všetko na jednom mieste. Veľký bonus predstavuje samostatný prístup z dvoch strán, dve súpisné čísla a možnosť rozdeliť pozemok. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Cena: 99 000,- EUR Typ: Rodinný dom (novší + starší) Pozemok: 607 m² (rovinatý, oplotený, výškovo upravený) Zastavaná plocha: cca 200 m² Lokalita: Obec pri kúpeľoch Dudince, okres Krupina Stav nehnuteľností: Novší dom: čiastočne rekonštruovaný Starší dom: pôvodný stav (na rekonštrukciu) Voľné od: Dohodou Parkovanie: Vo dvore + vstup zo zadnej strany pozemku Orientácia: Obytné miestnosti a terasa orientované na juhovýchod Inžinierske siete: Elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia Kúrenie: Ústredné (plynový kotol ARISTON), krb HLAVNÝ DOM (rok výstavby: 2006) Úžitková plocha: 144 m² Dispozícia: Predsieň, chodba, kuchyňa so špajzou prepojená s obývacou izbou (krb + výstup na terasu), 2 izby, kúpeľňa, samostatné WC Doplnky: Prestrešená pajta v zadnej časti – ideálna ako dielňa, letná kuchyňa alebo sklad Výbava: Nové radiátory, bezpečnostné dvere, plastové okná Náklady: Nízke mesačné náklady – cca 280 € pre 4 osoby Pozemok: Kompletne oplotený STARÝ DOM (rok výstavby: cca 1935) Úžitková plocha: 135 m² Dispozícia: Klasický vidiecky pôdorys, v zadnej časti hospodárske miestnosti Využitie: Možnosť prerobiť na chalupu, ateliér, ubytovanie pre hostí Právny stav: Vlastné súpisné číslo – možnosť oddeliť a samostatne predať alebo využívať POZEMOK – 607 m² Prístup z dvoch strán – hlavná cesta a zadná ulička Slnečný, tichý, s možnosťou výstavby garáže, altánku alebo záhradného domčeka Možnosť rozdelenia na dve samostatné časti Výborný tvar – plne využiteľný LOKALITA – BÝVANIE PRI PRÍRODE A KÚPEĽOCH Vzdialenosti: Dudince – 5 km Krupina – 15 km Šahy – 20 km Levice – 35 km Občianska vybavenosť v obci: Potraviny, materská škola, základná škola (1.–4. ročník), pošta, kultúrny dom, knižnica, športoviská Dopravné spojenie: Vlak, autobus, medzinárodná cesta E66 Voľnočasové aktivity: Kúpele Dudince, CHKO Tesárske bralce, cyklotrasy, vinohrady, jazerá VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI Kombinácia dvoch samostatných domov Veľký pozemok s dvoma prístupmi Možnosť rozdeliť pozemok (2 súpisné čísla) Tichá a slnečná lokalita Ideálne na bývanie, chalupu aj investíciu Výborný technický základ – dom suchý, udržiavaný, okamžite obývateľný

Predám starý kamenný dom na krupinských lazoch, 8 min autom od centra Krupiny, v CHKO Štiavnické vrchy. Pozemok cca 0,95 ha, južná orientácia. Prístup celoročne po spevnenej ceste. Siete: - vlastná výdatná studňa, voda dovedená do domu - nová prípojka a el. rozvody - nové odpady, napojené na koreňovú čističku - vykurovanie pevným palivom, komíny prerobené od povaly nahor 5 miestností v dome + prístavba s prípravou na kúpeľňu. 1 izba už je prerobená s použitím prírodných materiálov. Menšia murovaná šopa. Nová brána s dovedenou elektrinou. Na pozemku je veľa ovocných stromov, starých aj mladých, vinič, černice, záhrada na zeleninu, dve kopané studne, dva jazierka. Pozemok je oplotený. Neďaleko je vodná nádrž. Samota a ticho. Prosím písať email, na mobil neodpovedám. RK prosím nekontaktovať.

Realitná kancelária DOMY BYTY POZEMKY s. r. o. ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom v obci Horný Badín, vzdialenej 12 km od mesta Krupina. Pokiaľ hľadáte priestrannú nehnuteľnosť s veľkorysým pozemkom a bohatým príslušenstvom, ktorej rekonštrukciu si môžete dokončiť podľa vlastných predstáv, prípadne viacgeneračné bývanie vďaka možnosti obytného podkrovia, uvedená ponuka môže byť vhodná práve pre Vás! Predmetom predaja je rodinný dom, menšia podpivničená stavba so zastavanou plochou 45 m2, maštaľ, murovaná garáž a veľkorysý pozemok o výmere 3847 m2. Pozemok má prístup z dvoch strán po obecných komunikáciách, v susedstve je existujúca zástavba rodinných domov a vzhľadom na prísľub vydania kladného stanoviska k novej výstavbe od obce, je možné časť pozemku predať samostatne ako stavebný pozemok. Na dome a vedľajších stavbách bola vykonaná rekonštrukcia strechy ( krov podľa potreby, nové je latovanie, strešné okná a krytina – plech). Dispozičné riešenie: I.NP: zo zádveria prístupná priechodná kuchyňa s kúpeľňou, špajza, samostatné WC a uzatvorená veranda, z ktorej sa prechádza do chodby, vedúcej do troch obytných miestností. Z dvora je prístupná samostatná maštaľ. II.NP: z dvora prístupná povala, s možnosťou rekonštrukcie na obytné podkrovie - krov je dostatočne vysoký, podlaha - betónový poter. Zastavaná plocha domu: 200 m2 Úžitková plocha domu: 266 m2 – obytná časť 130 m2, maštaľ – 20 m2, podkrovie – 116 m2 IS: Elektrická prípojka 220 + 380 V, Pitná voda – obecný vodovod, Odpad – septik Konštrukčný materiál: tehla + kameň Energetický certifikát budov: nie je k dispozícii Výhody: - Priestranná nehnuteľnosť s bohatým príslušenstvom v podobe vedľajších stavieb - Vykonaná rekonštrukcia strechy - Veľkorysý, úplné oplotený, rovinatý až mierne svahovitý pozemok s možnosťou využitia na chov zvierat, pestovanie plodín prípadne na ďalšiu výstavbu - Veľmi dobrá cena - Nehnuteľnosti sú kúpou voľné, možnosť odovzdania ihneď po vyplatení kúpnej ceny Cena: 89 000 €,- Viac fotografií nájdete na: https://miroslavdian.sk/rodinny-dom-dom-s-velkorysym-pozemkomv-obci-horny-badin Realitný a právny servis vrátane vypracovania všetkých potrebných zmlúv, návrhu na vklad, katastrálnych prípadne notárskych poplatkov je v cene. Zabezpečíme kontakt na finančného poradcu pre potreby sprostredkovania hypotekárneho úveru alebo poistenia nehnuteľnosti, ktorý Vám pomôže s výberom toho najvýhodnejšieho financovania. V prípade potreby ďalších informácií ma prosím neváhajte kontaktovať na 0917145820 alebo kontakt@miroslavdian.sk. DOMY BYTY POZEMKY s. r. o. Plavárenská 468/12 963 01 Krupina

Realitná kancelária DOMY BYTY POZEMKY s. r. o. ponúka exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii v obci Senohrad. Pokiaľ hľadáte ihneď obytnú nehnuteľnosť, ktorej rekonštrukciu si môžete dokončiť podľa vlastných predstáv, umiestnenú vo veľmi peknej, tichej lokalite, uvedená ponuka môže byť vhodná práve pre Vás! Predmetom predaja je rodinný dom s garážou, pozemok o výmere 1071m2 a spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste. Pozemok je slnečný, rovinatý, s veľmi pekným tvarom, nachádza sa na ňom altánok pre trávenie chvíľ s rodinou a priateľmi ako aj množstvo ovocných stromov a krov ako sú jablone, slivky, hrušky, orech, ríbezle ( čierne, červené), maliny, egreš a vinič (hrozno biele aj červené). Príjemné prostredie dotvárajú okrasné dreviny ako jedinečný tis stredomorský, jedľa, smrek, tuje, breza a množstvo kvetov. Dispozičné riešenie: I.NP: Zo zádveria prístupná chodba, z ktorej sa prechádza do obývacej izby, kuchyne a kúpeľne s WC. II.NP: Z vnútorného schodiska prístupná chodba, z ktorej sa prechádza do kúpeľne s WC a troch obytných miestností. I.PP: Z vnútorného schodiska ako aj z dvora prístupná kotolňa, práčovňa, kuchyňa a skladové priestory. Z dvora je prístupná samostatná garáž a skladové priestory. Zastavaná plocha domu: 100 m2 Úžitková plocha: 180 m2 (I.NP: 70 m2, II.NP: 60 m2, I. PP: 50 m2) IS: Elektrická prípojka 220 + 380V ( vysoká aj nízka tarifa), Pitná voda – rozvody verejného vodovodu, Odpad – betónová žumpa. Vykurovanie: ústredné pomocou novej peletovej pece. Komín bol vyfrézovaný a do tela komína bola zavedená nerezová vložka. Ohrev teplej vody zabezpečuje obojživelný elektrický bojler. V rámci rekonštrukcie boli taktiež vymenené plastové okná, vchodové dvere a kompletne zrekonštruované boli aj obe kúpeľne. Konštrukčný materiál: tehla Začiatok užívania stavby: 1992 Rok poslednej rekonštrukcie: 2023 Energetický certifikát budovy: nie je k dispozícii Umiestnenie: Krupina – 16 km, Zvolen – 32 km, Veľký Krtíš – 22 km Cena: 146 000 €,- Viac fotografií a vizualizácií nájdete na: https://miroslavdian.sk/rodinny-dom-vo-velmi-peknom-prostredi-obce-senohrad Občianska vybavenosť obce Senohrad: Materská škola, pošta, kultúrny dom, multifunkčné ihrisko, obchodný reťazec Coop, knižnica. Realitný a právny servis vrátane vypracovania všetkých potrebných zmlúv, návrhu na vklad, katastrálnych prípadne notárskych poplatkov je v cene. Zabezpečíme kontakt na finančného poradcu pre potreby sprostredkovania hypotekárneho úveru alebo poistenia nehnuteľnosti, ktorý Vám pomôže s výberom toho najvýhodnejšieho financovania. V prípade potreby ďalších informácií ma prosím neváhajte kontaktovať na 0917145820 alebo kontakt@miroslavdian.sk. DOMY BYTY POZEMKY s. r. o. Plavárenská 468/12 963 01 Krupina

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom na ulici B.Tablica so súpisným číslom 75, nachádzajúci sa v pokojnej obytnej časti kúpeľného mesta Dudince, na okraji mesta s veľmi dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Dudince, okres Krupina • Typ: rodinný dom • Počet podlaží: 2 nadzemné + čiastočné podpivničenie + strešná terasa • Pozemok: 1/2 rovinatý, 1/2 v zadnej polovici mierne svahovitý • Prístup: asfaltová komunikácia • Stav: udržiavaný, priebežne rekonštruovaný, vyžaduje investície POZEMOK Pozemok je z polovice rovinatý a z polovice mierne svahovitý, kompletne oplotený a udržiavaný. Nachádza sa na ňom: • studňa, • vybetónovaná terasa, • ovocné stromy a kríky, • vinič, Na pozemku je príjemné súkromie a ideálne podmienky na oddych aj záhradkárčenie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • 1. PP: kotolňa, technická miestnosť, práčovňa, sklad • 1. NP: vstupná predsieň, chodba, garáž, kuchyňa, obývacia izba, špajza • 2. NP: chodba, 4 obytné miestnosti, 2xkúpeľne, 2xWC, balkón • Strecha: pochôdzna terasa Dom ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie a flexibilitu dispozičných úprav podľa potrieb nového majiteľa. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIE • dom v užívaní od roku 1978 • 2019: výmena plynového kotla • 2023: kompletná rekonštrukcia strechy • 2024: kanalizačná prípojka a výmena plastových okien Rodinný dom je staticky aj technicky v dobrom stave, je suchý, dobre izolovaný, bez známok vlhkosti alebo statických porúch. Priebežná údržba a rekonštrukcie zabezpečujú jeho dlhodobú funkčnosť a komfortné bývanie. Interiér rodinného domu je obytný, aj aktuálne obývaný, avšak vzhľadom na dnešné štandardy vyžaduje rekonštrukciu. INŽINIERSKE SIETE • elektrina • plyn • mestský vodovod • mestská kanalizácia CENA 185 000 € Ku nehnuteľnosti je spracovaný aj znalecký posudok. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 678 836

Hneď pri prvej obhliadke ma tento dom očaril pokojom, ktorý tu vládne. Na konci zástavby v časti Kopanice vás privítajú výhľady, absolútne súkromie a ticho, ktoré sa dnes hľadá čoraz ťažšie. Je to ideálne miesto na pokojné rodinné bývanie v spojení s prírodou. Ranná káva na terase, večerný pohár vína pri západe slnka a možno aj návšteva divej zveri. Dom bol postavený v roku 2011 zo systému VELOX (vynikajúce izolačné vlastnosti) a v roku 2016 pribudla prístavba. Obytná plocha má približne 120 m² a už pri vstupe vás zaujme gresová dlažba a podlahové kúrenie. Vchádza sa cez zimnú záhradu, presklený priestor s výhľadom na lesy, kde si vychutnáte raňajky aj počas zimy. Srdcom domu je prepojená kuchyňa a obývačka s francúzskymi oknami. Kuchynská linka Hanák na mieru je vybavená spotrebičmi Bosch a digestorom Elica. V kúpeľni nájdete vaňu, sprchu Hansa, sanitárnu výbavu Villeroy & Boch, batérie Hansgrohe a trblietavé škáry s glitrom ako detail kvality. Dom ponúka spálňu a detskú izbu s praktickým šatníkom. Všetky izby majú francúzske okná a zásuvné dvere Eclisse. Vonkajšia časť nehnuteľnosti má rozlohu 8713 m² a ponúka množstvo možností. Záhrada je vybavená automatickou závlahou, fóliovníkom, vyvýšenými záhonmi a vlastnou studňou. Dominantou exteriéru je veľký altánok (50 m²) s trojkomorovou pecou. Ideálne miesto na grilovanie, varenie či letné večery s priateľmi. Altánok zdobí aj skamenelina stromu nájdená pri výkopových prácach, nádherný detail spojený s históriou miesta. Na pozemku je murovaná garáž z Ytongu pre 2 autá, technická miestnosť a pripravený priestor na hosťovský apartmán s možnosťou vytvoriť dve miestnosti s kúpeľňou (cca 50 m²). Súčasťou sú aj voliéry s výmerou 2×25 m², ktoré môžete využiť podľa potreby. Zhrnutie: * 120 m² obytná plocha | VELOX systém + prístavba 2016 * Zimná záhrada | Gresová dlažba + podlahové kúrenie * Kuchyňa Hanák | Spotrebiče Bosch + digestor Elica * Sanita Villeroy & Boch | Batérie Hansgrohe | Bojler Tatramat * Spálňa + detská izba so šatníkom | Zásuvné dvere Eclisse * Francúzske okná | Trojsklo ANEKO * Garáž z Ytongu pre 2 autá | Technická miestnosť * Príprava na hosťovský apartmán 50 m² * Altánok s pecou | Skamenelina ako súčasť stavby * Voliéry 2×25 m² | Fóliovník | Vyvýšené záhony * Automatická závlaha | Vlastná studňa + mestská voda | Žumpa * Pozemok 8713 m² | Bezpečnostný systém Jablotron Cena na vyžiadanie. Všetky informácie nájdete na stránke k domu, ktorú Vám viem poslať do sms alebo mailu. 
Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku.

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj krásny moderný rodinný dom na novej ulici Záhradná v intraviláne mesta Dudince. Rodinný dom má právoplatné stavebné povolenie a momentálne sa nachádza pred finalizáciou interiérových prác. Úžitková plocha rodinného domu bude 109,5 m2 a bude stáť na rovinatom pozemku o rozlohe 712 m2. V akom štandarde vám bude odovzdaný rodinný dom? Exteriér: - Dom bude postavený z pálenej brúsenej tehly hrúbka 30cm. - Zateplený bude EPS s hrúbkou 20cm - Okná a dvere plastové s izolačným 3-sklom spolu s vonkajším žalúzím - 2ks parkovacie miesta pred domom a vstupný chodník do domu - Komplet oplotenie po oboch stranách domu, úprava a vyrovnanie terénu, vývod na vodu do exteriéru, bleskozvod, nová vodomerná šachta Z hľadiska exteriéru Vám zostane dokončiť výsadzbu okolo domu. Interiér bude dokončený v stave holodom: - podlahové vodné kúrenie v spolupráci s tepelným čerpadlom vzduch/voda. - cementový poter, elektroinštalácia (komplet vypínače a zásuvky), rozvody vody a kanalizácie, vápenno-cementové omietky v celom dome - strop bude z SDK, v celom dome bude vyhotovený základný biely náter - príprava na kuchynskú linku - kúpelne komplet s podomietkovými telesami pripravené na pokládku obkladov a dlažieb - kotolňa dokončená s filtrami a zásobníkom na TUV Z hľadiska interiéru vám zostane dofinalizovať kúpeľne - obklady a dlažby, sanita, plávajúce podlahy prípadne keramické podlahy. Všetko podľa vlastného vkusu. My zabezpečíme prácu, ktorá je už v cene nehnuteľnosti, Vy si kúpite len materiál, aby bolo všetko podľa Vášho vkusu. Vieme zabezpečiť aj materiál do kúpelní v lepšej cene prípadne aj vizuál kúpelní a WC. Všetko po dohode. Dom bude mať vyhotovenú komplet projektovú dokumentáciu, revízie elektro a bleskozvodov, tlakové skúšky vody kanalizácie, certifikáty atď. Termín dokončenia stavby, spôsob financovania ako aj všetky detaily týkajúce sa projektovej dokumentácie si odkonzultujeme osobne. Neváhajte ma kontaktovať. Mgr. Jakub Žovinec +421 948 678 836, info@budovaniemajetku.sk Pozn. V ponuke máme dva rodinné domy, ktoré sú postavené zrkadlo vedľa seba. Táto ponuka sa týka verzie A, druhý rodinný dom je predaný.

TERANY SÚ ÚTEK Z MESTSKEJ DIVOCINY DO PORIADNEHO PANSTVA! Zabudni na zdieľané parkovisko. Tu máš 2 garáže, 11 árov záhrady a liečivá voda presne 2,2 km od tvojej brány – to je tak blízko, že aj keby ťa v krížoch seklo, tak do termálneho bazéna sa doplazíš! Lokalita je základ, takže je výhodou, že dom sa nachádza v tichej časti mimo hlavnej cesty. Pretože reality robíme tak, ako sa majú...úprimne a bez omáčok...hovorím všetko na rovinu! Nie je to žiadna nablýskaná radovka z papiera. Toto je poctivá stavba v srdci kraja, ktorá potrebuje len niekoho, kto sa nebojí chytiť zbíjačku, kladivo, kelňu a ukázať čo je v ňom. Proste poriadny dom s 8 izbami. Áno, počuješ dobre, osem! To je dosť miesta pre teba, tvoju ženu, deti, svokru, mačku, psa, rybičky a ešte stále ti ostane izba na biliard alebo trucovňu. Je tu taktiež možnosť využiť potenciál POLOHY, kde sa dom nachádza a využiť ho na krátkodobý prenájom. Bizňis Šťefan :-D ROZMERY, KTORÉ TI NEZAMOTAJÚ HLAVU Keď hovorím, že je to poriadny kus majetku, tak si nepripravuj meter, ale rovno mapu. Tu sú fakty: - Zastavaná plocha domu (244 m²): To nie je domček pre bábiky. To je pôdorys, na ktorom by sa dalo trénovať na maratón. 244 metrov štvorcových čistej plochy, ktorú môžeš premeniť na svoje kráľovstvo. - Garáž a hospodárska budova (17 m² + 18 m²): Máš kde zaparkovať svojho tátoša a v tej druhej búde môžeš majstrovať, kým ťa žena nezavolá na večeru. Spolu 35 metrov štvorcových priestoru na "chlapské záležitosti". - Záhrada (1 112 m²): Počúvaj, toto je ten hlavný predajný artikel. 11 árov čistej slobody. Môžeš tam sadiť zemiaky, postaviť bazén, alebo tam nechať behať psa, kým neschudne. Keď tam vyjdeš s kávou, nebudeš počuť suseda, ako splachuje. - Celková plocha pozemku (1 391 m²): Celkovo máš pod palcom takmer 14 árov v Srdci kraja. To už nie je len pozemok, to je malý štát! Technické detaily: Voda: Máš obecnú, ale aj vlastnú studňu. Keď vypnú kohútiky, ty sa stále kúpeš. Siete: Elektrina, plyn – všetko tam je. Nemusíš behať po úradoch a prosiť sa o prípojku. Odpad: Kanalizácia, takže žiadne starosti. Chceš si to prísť premerať osobne? Zoberiem pásmo, ty zober dobrú náladu a stretneme sa v Teranoch. Moja kancelária AUTOREALITY, s.r.o. sa postará o to, aby papierovačky prebehli hladko, kým ty si vychutnáš svoj kúpeľný pobyt v Dudinciach.

Priestranný dom s výborným umiestnením na hlavnom ťahu len 5 km od Dudiniec. Ponúka variabilné priestory na rôzne účely. Bývanie je možné spojiť s prácou alebo podnikaním. Je skvelý aj ako dvojgeneračný dom s oddelenými vchodmi, alebo priestor, kde jednu časť domu môžete obývať a druhú prenajímať. Fantázii sa medze nekladú. K dispozícii je celková úžitková plocha 196 m2, veľkorysý pozemok 911 m2, prístup z hlavnej cesty, priestranná dvojgaráž s prístreškom, kde zaparkuje viac áut. Využiť sa dá aj praktická pivnica, v prípade potreby sa dajú dodatočné priestory dotvoriť úpravou podkrovia. Dom má 2 časti, každú so samostatným vchodom. Predná časť je kompletne zrekonštruovaná, zadná časť je novo pristavená a ešte nie je úplne dokončená. Môžete si ju dokončiť a upraviť podľa svojich predstáv. Na dome je nová strecha so zateplením a novým bleskozvodom. V celom objekte je kompletne nová inštalácia elektriny, vody, plynu, kúrenia a kanalizácie so septikom o objeme 7m3, vrátane nových prípojok s revíziami. Vymenené boli aj všetky okná a dvere. Ako príjemný benefit je na pozemku zrevitalizovaná studňa z ktorej rozvody sú natiahnuté do domácej vodárne v pivnici. Tento dom je v širokej ponuke na trhu skutočne výnimočný. Neváhajte a príďte sa na vlastné oči presvedčiť. Lepšie raz vidieť ako stokrát počuť. Zavolajte a dohodnite si termín obhliadky.

Dražba - Rodinný dom súpisné číslo 49 v obci Ladzany. Predmetom dražby sú tiež pozemky parcelné č. 235/2, 235/3, 236 o celkovej výmere 1 292 m2. Dispozičné riešenie: Vstup do domu je z dvora, z gánku. Na 1.NP sa nachádza kuchyňa, 3 obytné miestnosti, kúpeľňa s WC a predsieň. Rodinný dom je situovaný v zastavanom území obce, v zástavbe vidieckych rodinných domov podobného prevedenia z rovnakého obdobia. Rodinný dom sa nachádza na vedľajšej komunikácii cez obec, v rovinatom až mierne svahovitom teréne, na okraji centra obce. Dom bol postavený v medzivojnovom období, čom je v súlade s architektonickým, materiálovým, dispozičným a stavebno-technickým prevedením domu. K domu bola pristavená zadná izba v roku 1961. Rodinný dom prešiel modernizáciou v 60-ich rokoch, avšak vyžaduje kompletnú rekonštrukciu pre súčasné štandardy trvalého alebo rekreačného bývania. Stavba je zanedbaná, bez funkčného kúrenia. Rodinný dom má 1 nadzemné podlažie, neobytné podkrovie. Dom nie je podpivničený. Viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností je určená na bývanie. V dome je vytvorená jedna bytová jednotka.

Predáme rodinný dom za cenu pozemku - obec Drážovce s krásnym slnečným pozemkom a špeciálnou pivnicou. Hľadáte projekt pre svoje stavebné alebo investičné ambície? Predáme rodinný dom na atraktívnom slnečnom, rovinatom pozemku v tichej lokalite v centre obce Drážovce. Dom je v pôvodnom stave, je tu potrebná rekonštrukcia. Samotný pozemok, ale ponúka veľký potenciál. Pozemok je viacmenej rovinatý, výhodou je jeho šírka, dajú sa tu realizovať Vaše predstavy, celý deň tu svieti slnko a vzhľadom na svoju nadštandardnú výmeru v centre obce zabezpečí súkromie a pokojné bývanie. Na pozemku je okrem domu postavená štýlová pivnica, ktorá je vo veľmi dobrom stave, postavená zo špeciálnych tehál. Pred domom je vodovodná prípojka, na pozemku je studňa. ✅ Dispozícia a vybavenie * 2 izby * kuchynský kút * samostatne stojaca pivnica ✅ Výhody nehnuteľnosti * roviatý pozemok + pekná záhrada * parkovanie pri dome * tiché prostredie s dostatkom zelene * nízke mesačné náklady Nehnuteľnosť je vhodná po rekonštrukcii aj na trvalé bývanie, ale aj na víkendový oddych, letné sídlo, chatu... Bližšie informácie na tel. čísle +421 911 535 755

Dudince. Pokoj, priestor a nehnuteľnosť, ktorá má viac než jednu budúcnosť. Na pozemku s výmerou 1 243 m² stojí kompletne zrekonštruovaný dom s úžitkovou plochou približne 260 m². Komfortné rodinné bývanie. Zároveň silný potenciál na prenájom, ubytovanie alebo kombináciu bývania a podnikania. Rozhodnutie je na vás. Možnosti sú otvorené. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA LOGIKU Prízemie Presklená vstupná hala plná denného svetla Priestranná obývacia izba Moderná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom Samostatná toaleta Klimatizačná jednotka s možnosťou kúrenia Poschodie Dve komfortné spálne s vonkajšími hliníkovými žalúziami a klimatizáciou Kúpeľňa s vaňou Samostatná toaleta Zastrešená, zateplená terasa s výhľadom – možnosť prerobenia na ďalšiu izbu Polosuterén s prirodzeným svetlom Spálňa a obývacia časť – vhodné ako samostatná jednotka pre hostí Komora Technická miestnosť a vodáreň (vlastná studňa na polievanie a bazén) EXTERIÉR, KTORÝ TVORÍ HODNOTU Udržiavaná záhrada plná zelene Veľký altánok so sedením Bazén so zastrešením a ohrevom vody Dvojgaráž (55 m²) s elektrickými bránami a nabíjačkou pre elektromobil Odkladacia miestnosť s prístupom zo záhrady aj z ulice TECHNICKÉ PARAMETRE Úžitková plocha: cca 260 m² Zastavaná plocha: 87 m² Všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina, plyn Ústredné plynové kúrenie Elektrický bojler Tri invertné klimatizačné jednotky s funkciou kúrenia Dom má nízke prevádzkové náklady a je pripravený bez ďalších investícií. Dudince sú známe liečivými minerálnymi prameňmi a stabilnou návštevnosťou počas celého roka. Pokojné kúpeľné prostredie vytvára ideálne podmienky nielen na bývanie, ale aj na podnikanie v oblasti ubytovania. Ak hľadáte nehnuteľnosť s flexibilitou a hodnotou do budúcna, rád vám ju osobne predstavím. Branislav Rybárik Riešime bývanie 0940 069 900 Predajte alebo investujte so špičkovým maklérom.

NOVÁ CENA! Realitná kancelária REX REAL,s.r.o. ( maklér: Mgr.Milena Bornstein, mobil: 0918146617, milenabornstein@rexreal.eu, alebo mimartusova@gmail.com) ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom v pokojnej časti mesta Krupina. Dom má vynikajúcu dostupnosť do centra mesta, je situovaný v uličnej zástavbe na ul. 29.augusta. Dom bol postavený a daný do užívania v 50 rokoch. Dom bol prispôsobený a využívaný na podnikateľský účel - zdravotnícku ambulanciu. Pred časom bol čiastočne rekonštruovaný. Ponúka možnosť novému majiteľovi zrekonštruovať ho podľa vlastných predstáv a prispôsobiť si ho na bývanie, alebo na podnikanie. Dom sa nachádza na slnečnom pozemku o výmere 233m2. Pozemok je slnečný, rovinatý s priamym vstupom z asfaltovej komunikácie. Dom je postavený z tehál na betónových základoch. Strecha je šikmá, pred časom zrekonštruovaná novou krytinou. Vnútorné omietky sú pôvodné, z vonku je dom omietnutý škrabaným brizolitom. Na podlahách v obytných miestnostiach je linoleum, na chodbe a v kúpeľni sú keramické dlaždice. Zrekonštruovaná je kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. Vykurovanie je zabezpečené akumulačnými pecami, v objekte je nainštalovaná klimatizácia. Dom je napojený na verejný vodovod a pôvodnú elektroinštaláciu 220 a 380W. Pozemok je oplotený železným kovaným plotom. Dispozičné riešenie: Dom pozostáva z chodby, 3 miestností ktoré sú priechodné, kúpeľne spolu s WC, ďalších priestorov dvoch skladových priestorov a samostatného sociálneho zariadenia a priestoru, ktoré je možné využiť ako garáž. Objekt je možné využiť na bývanie, svojou lokalitou však ponúka možnosť využitia aj na podnikanie. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám zabezpečíme výber optimálneho modelu financovania pre Váš zámer, sprostredkovanie a vybavenie hypotekárnych úverov, komplexné poradenstvo a servis. Súčasťou je aj právny a katastrálny servis.