Domy, okres Levice

V TeEq Reality v zastúpení majiteľa predávame rodinný dom v obci Keť. Dvojpodlažný dom je postavený z tvárnic a tehly na oplotenom pozemku o celkovej rozlohe 544 m2. Dom je v pôvodnom stave, kolaudácia v roku 1974, drevené okná, podlahy izby drevené parkety, chodby a kúpeľňa dlažba a betón pokrytý PVC. Jedine strecha pre zatekanie opravovaná pred 3 rokmi. Dispozícia domu: 1NP: chodba, 2 izby, kúpeľňa, kuchyňa, špajza, schodisko, 2 NP: chodba, 3 izby a veľká terasa. Suterén: celý dom podpivničený, chodba a 4 miestnosti, v jednej je plynový kotol. V zadnej časti, domu je ešte priestranná miestnosť a garáž, nedokončené. Technické informácie : Elektrina : 220-380V Voda : vlastná studňa, pred domom možnosť napojenia na obecný vodovod Plyn : zapojený Kanalizácia : septik Kúrenie : plynové ústredné Nehnuteľnosť vhodná pre väčšiu rodinu alebo aj prerobiť na dve - tri bytové jednotky. Výhody : -tiché pokojné prostredie -rekonštrukcia podľa svojich predstáv -možnosť rekreačného ako aj trvalého bývania - v obci základná občianska vybavenosť Z obci Keť máte 25km do Štúrova, 30km do Podhájskej, je to južná obec okresu Levice. Pre viac informácií ako aj obhliadku kontaktujte : Lýdia Oslancová RSc. 0907320577, mail: lydia.oslancova@teeq.sk

Predaj stavebný pozemok so starým rodinným domom v obci Tekovské Lužany okres Levice. S pozemkom 568m2 s toho cca 80m2 pôvodným rodinným domom. LV. 4620, kat.: Tekovské Lužany, parc.: 183 a 184. Stavba súpisné číslo 409 postavená na parcele 184. Dom je v zlom technickom stave! Elektrina a plyn na pozemku. Cena pozemku je 16 500 €

6-izbový rodinný dom s DVOJGARÁŽOU a VEĽKÝM POZEMKOM 16 500 m² – v obci Podlužany len 3 km od Levíc! Realitná kancelária NestGroup vám exkluzívne ponúka jedinečný rodinný dom s premyslenou dispozíciou, dvojgarážou a obrovským pozemkom s výmerou 1,65 ha, ktorý poskytuje nekonečné možnosti využitia – od súkromného ranča až po investičný zámer. 🏡 Charakteristika nehnuteľnosti: - zastavaná plocha: 197 m² - úžitková plocha: 270 m² Pozemok: 16 500 m² – s možnosťou odkúpenia len časti podľa vašich potrieb Tento dom ponúka komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu – denná časť s obývačkou, krbom, modernou kuchyňou a pracovňou je oddelená od nočnej časti na poschodí, kde sa nachádzajú štyri izby, vrátane hlavnej spálne s výstupom na terasu s výhľadom priamo do záhrady. 🚗 Dvojgaráž s výmerou 36 m² poskytne dostatok priestoru pre vaše vozidlá a uskladnenie nepotrebných vecí. 🌳 Čo robí túto ponuku výnimočnou? Rozľahlý pozemok s výmerou 1,65 ha – ideálny na: - výstavbu ďalších objektov - rekreačné alebo športové využitie (tenisový kurt, ihrisko, jazdecký areál) - chov zvierat alebo založenie farmy Totálne súkromie – bez susedov z každej strany - zavlažovací systém - vlastná studňa - krásne upravený exteriér - napojenie na všetky inžinierske siete (vrátane kanalizácie) - podlahové kúrenie + krb = komfort počas celého roka 📍 Lokalita – Podlužany pri Leviciach: Malebná obec iba 3 km od Levíc, s rýchlym prístupom k občianskej vybavenosti, školám, obchodom a hlavným ťahom. Ideálne miesto pre pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Cena nehnuteľnosti: 410.000,- € V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

Predstavujeme jedinečnú príležitosť vlastníctva priestranného domu v blízkosti centra obce Pohronský Ruskov! Táto nehnuteľnosť v tvare "U" kombinuje históriu, komfort bývania a možnosti podnikania. Kľúčové vlastnosti: • Veľký pozemok: 2 387 m² s krásnou záhradou, ovocnými stromami a oplotením. • Dvojitý vstup: vstupná dvojkrídlová brána do dvora a brána s vrátkami k záhrade. • Architektúra: predná časť postavená v roku 1945 (plná pálená tehla), zadná časť z roku 1998 (pálená tehla, hr. 450 mm). Celý objekt bol obnovený a nová je strešná krytina. Dispozícia: Predná časť (historická): • Hlavná sála (predtým kostol) • Vedľajší priestor, sklad, WC • Laminované parkety, plastové okná s trojsklom Zadná časť (bytová): • Chodba, 3 samostatné miestnosti, kuchyňa, špajza • Kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou, WC • Podkrovná miestnosť s umývadlom, časť podpivničená (sklad a kotolňa) • Podlahy: drevená parketa, keramická dlažba, PVC v kuchyni Exteriér: • Drevený prístrešok a samostatný drevený sklad • Pozemok vhodný aj na podnikateľské účely alebo ubytovanie • Drevený sklad za hlavnou stavbou Technické vybavenie: • Napojenie na plyn, elektriku, kanalizáciu a vlastnú studňu (priemer 1,2 m, hĺbka 12 m) • Plynový kotol – ohrev vody a vykurovanie cez radiátory Potenciál: • Dom je vhodný na bývanie jednej alebo viacerých rodín, prípadne na podnikateľské účely (ubytovanie, kancelárie, atď.) • Možnosť vytvoriť 2–3 samostatné ubytovacie jednotky Cena: 171 500 EUR Kontakt na obhliadku: Pál Fazekas: +421 (0)908 833 633 E-mail: pfazekas@me.com

Realitná kancelária Dobré reality spol.s r. o. predáva v spolupráci s majiteľom 5-izbový rodinný dom vo Veľkých Ludinciach. Stavebný materiál: Tehla Obytná plocha: 140 m2 Plocha pozemku: 177 m2 Počet izieb: 5 IS: Voda, (mestská aj studňa), elektrina, plyn, odpad je vyvedený do žumpy. Kúpeľňa: Vaňa, WC, umývadlo. Kuchyňa: Samostatná, 3 špajze Okná: Drevené Kúrenie: Ústredné na pevné palivo, aj na plyn. Pivnica: Čiastočne podpivničený dom. Hospodárske budovy: Nachádzajú sa vedľa domu. Stav: Dom je v pôvodnom stave. Lokalita: Veľké Ludince je obec v okrese Levice v Nitrianskom kraji. Počet obyvateľov: 1370. V obci je dobrá občianska vybavenosť: ZŠ, MŠ, COOP Jednota, ihrisko, stavebniny, Obecný úrad, pekáreň, lekáreň, kostol. Levice sú vzdialené cca 30 km. CENA: 68 000 € vrátane kompletného realitného a právneho servisu, v cene sú aj kolky pri notárskom overovaní a aj 100 € pri podaní žiadosti o vklad na katastri. KONTAKT: Mgr. Žofia Mandžuková, mandzukova@dobrereality.sk, 0910939138. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

Dobré Reality vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj vidiecky dom v obci Čata – pokojné bývanie pri rieke Hron. Lokalita: Obec Čata (okres Levice) ponúka tiché a bezpečné prostredie ideálne na trvalé bývanie aj rekreáciu. Dom sa nachádza v pokojnej uličke mimo hlavného ťahu, s minimálnym ruchom a krásnou prírodou v okolí. V blízkosti preteká rieka Hron a nachádzajú sa tu možnosti na prechádzky, cykloturistiku či rybárčenie. Dostupnosť: • Levice – 28 min. • Šahy – 35 min. • Nové Zámky – 40 min. • Bratislava – cca 1 hod. 30 min. Občianska vybavenosť: V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko a vlaková stanica s dobrým spojením do okolia. Rozloha: • Pozemok: 866 m² – záhrada je mierne svahovitá smerom nadol, s krásnym výhľadom a možnosťou terasovitého usporiadania alebo okrasnej záhrady. • Zastavaná plocha a nádvorie: 135 m² Stav nehnuteľnosti: • Dom je čiastočne zrekonštruovaný – vymenené plastové okná, zavedený plyn, zachovalá štruktúra stavby • Vykurovanie zabezpečujú plynové gamatky • Priestranný dvor vhodný na odpočinok alebo záhradné sedenie Výhody: • Kľudná lokalita bez ruchu mesta • Blízkosť prírody a rieky Hron • Možnosť ďalšej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • Dobré napojenie na dopravu • Veľký pozemok s potenciálom pre relax, záhradu alebo hospodárske účely Vizualizácie majú informatívny charakter a slúžia na lepšiu predstavu o možnom riešení objektu. Finálne vyhotovenie sa môže odlišovať. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Rád vám poskytnem všetky potrebné podklady a pomôžem s hladkým priebehom celého procesu. Peter MlKUŠ realitný maklér DOBRÉ REALITY Tel.: 0914 705 305

DOBRÉ REALITY Vám ponúkajú na predaj Vidiecky dom s veľkou záhradou v obci Farna (okr. Levice) Lokalita: Obec Farna, okres Levice, ponúka ideálne miesto pre pokojné vidiecke bývanie, chalupárčenie či investičnú rekonštrukciu. Nehnuteľnosť sa nachádza na okraji dediny v tichej ulici, s výhľadom na okolitú prírodu. Dostupnosť: • Levice – 30 min. • Šahy – 20 min. • Nové Zámky – 45 min. • Nitra – 1 hod. • Bratislava – cca 1 hod. 40 min. Občianska vybavenosť v obci: • Materská škola, základná škola • Pekáreň, obchod, autoservis • Pravidelné obecné slávnosti, jarmoky a kultúrne podujatia, ktoré oživujú komunitný život a spájajú generácie obyvateľov. • Možnosti cykloturistiky a prechádzok v krásnom okolí Príjemné susedstvo: Obec je známa svojimi priateľskými a pohostinnými obyvateľmi. Dom stojí v časti, kde si susedia navzájom pomáhajú, ale zároveň rešpektujú súkromie – ideálne pre pokojný život mimo mestského zhonu. Rozmery a parametre: • Zastavaná plocha a nádvorie: 497 m² • Dom: 141 m² – pôvodný vidiecky dom, určený na kompletnú alebo čiastočnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • Záhrada: 775 m² – s dostatkom miesta na pestovanie, oddych alebo vybudovanie altánku či bazéna Príslušenstvo a technické zázemie: • Tehlová vínna pivnica – ideálna na uskladnenie vína alebo potravín • Letná kuchynka – samostatná budova s potenciálom na hosťovský apartmán • Garáž s montážnou jamou – vhodná pre domácich majstrov alebo podnikateľské účely • Vlastná studňa – nezávislý zdroj vody Stav nehnuteľnosti: Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Je to však výborná príležitosť pre niekoho, kto hľadá projekt, kde si môže vytvoriť bývanie alebo chalupu presne podľa svojich predstáv. Výhody: • Kľudná lokalita mimo ruchu • Prírodné prostredie a blízkosť cyklotrás • Zaujímavé doplnkové stavby a veľká záhrada • Výborná komunita a obec s aktívnym životom Majitel je ochotný diskutovať o cene. Zaujala vás táto príležitosť? V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Rád vám poskytnem všetky potrebné podklady a pomôžem s hladkým priebehom celého procesu. S úctou, Peter MlKUŠ realitný maklér DOBRÉ REALITY Tel.: 0914 705 305

DOBRÉ REALITY ponúkajú na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom v atraktívnej lokalite mesta Levice, na Jesenského ulici, v blízkosti centra. Nehnuteľnosť zaujme najmä výbornou polohou, veľkosťou pozemku a možnosťou ďalšieho využitia. Je vhodná nielen na bývanie, ale aj na kombináciu bývania s podnikateľskou činnosťou, prípadne ako sídlo firmy, kancelária alebo salón. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • celková výmera pozemku: 783 m² • rozmery pozemku približne: 14 × 55 m • zastavaná plocha domu: približne 120 m² • počet izieb: 3 • konštrukcia: tehla • pozemok: rovinatý • veľká voľná záhrada bez stromov DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV Rodinný dom pozostáva z dvoch obytných izieb, kuchyňa, kúpeľne s WC a príslušenstva. Dom prešiel staršou rekonštrukciou a ponúka priestor na ďalšiu modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Nehnuteľnosť je napojená na: • mestský vodovod, • verejnú kanalizáciu, • plyn. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovými gamatkami. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a dielňa, čo výrazne rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti. Veľkou výhodou je prístup autom popri dome až do zadnej časti pozemku. Pozemok je široký približne 14 metrov a dlhý približne 55 metrov. Zadná časť ponúka dostatok priestoru a potenciál na ďalšiu výstavbu, čím môže byť nehnuteľnosť zaujímavá aj pre investora alebo podnikateľa. MOŽNOSTI VYUŽITIA Nehnuteľnosť je vhodná napríklad na: • rodinné bývanie, • spojenie bývania a podnikania, • kancelárske priestory, • kozmetický, kadernícky alebo iný salón, • sídlo firmy, • menšiu prevádzku, • dielňu, • ďalšiu výstavbu na pozemku. Lokalita a potenciál: Jesenského ulica patrí medzi zaujímavé mestské lokality s dobrou dostupnosťou do centra Levíc. Poloha poskytuje výhodu mestského bývania a zároveň dostatočne veľký pozemok, ktorý je pri nehnuteľnostiach v širšom centre mesta čoraz vzácnejší. Ak hľadáte nehnuteľnosť v Leviciach, ktorá ponúka nielen bývanie, ale zároveň aj priestor pre podnikanie, dielňu alebo ďalšiu výstavbu, táto ponuka si určite zaslúži pozornosť. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať

Dobré Reality v exkluzívnom zastúpení ponúkajú na predaj dvojpodlažný, podpivničený rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Kalná nad Hronom, okres Levice. Dom je postavený na pozemku o celkovej výmere 1 386 m² a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Vyniká svojím jedinečným štýlom, priestrannosťou a možnosťou okamžitého bývania bez nutnosti zásadných investícií. Základné informácie o nehnuteľnosti • dvojpodlažná, podpivničená stavba • úžitková plocha: cca 300 m² • vykurovanie: plynovým kotlom (radiátory) • strecha vo veľmi dobrom technickom stave • pripojenie na inžinierske siete (plyn, voda, elektrina) • možnosť predaja aj so zariadením – po dohode • vhodné ako rodinné bývanie, kombinácia s podnikaním, alebo investícia Obec Kalná nad Hronom Kalná nad Hronom je dynamicky sa rozvíjajúca obec v okrese Levice, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, poštu, zdravotné stredisko, potraviny, reštaurácie, športoviská a železničnú stanicu. Vďaka svojej polohe je ideálnym miestom na pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Vzdialenosti a dostupnosť • Levice – 9 km / cca 10 minút • Tlmače – 5 km / cca 6 minút • Nitra – 45 km / cca 40 minút • Nové Zámky – 35 km / cca 30 minút • Štúrovo (hraničný priechod s Maďarskom) – 55 km / cca 45 minút • Bratislava – 150 km / cca 1 hodina 40 minút • Budapešť – 115 km / cca 1 hodina 30 minút Pracovné príležitosti Vďaka polohe pri rýchlostnej ceste R1 a rozvinutému priemyslu v regióne sa v okolí nachádza množstvo pracovných možností. V blízkosti pôsobia firmy ako Slovnaft, Enel (Jadrová elektráreň Mochovce), ako aj priemyselné parky v Leviciach, Tlmačoch a Nitre (Jaguar Land Rover). Pozemok a exteriér Na rozľahlom pozemku sa nachádza udržiavaná zeleň, záhradný altánok a dostatok priestoru pre relax, parkovanie či drobné hospodárske využitie. ________________________________________ V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Peter Mikuš Dobré Reality 0914 705 305

Finanzpartner reality Vám ponúka na predaj vidiecky dom s väčším pozemkom, ktorý je vhodný na bývanie, chalupu, ale aj na podnikanie. Nachádza sa v tichej okrajovej časti obce Čata, okres Levice. Výmera pozemku je 1001 m2, na ktorom je rodinný dom s rozlohou 100 m2. Obytná plocha je 70 m2 . Vďaka prírodným a prirodzeným materiálom, ktoré sa využili pri ich stavbe (základ domu je nepálená tehla a pálená tehla, kvádre je prístavba) poskytuje príjemné prostredie. V dome je vstupná chodba, kuchyňa, 2 izby, kúpeľňa s toaletou a špajza. Podlaha na chodbe, v kuchyni, v prednej izbe a v kúpeľni je keramická dlažba. V zadnej izbe je plávajúca podlaha. Okná sú plastové. Do domu je zavedený plyn, elektrika aj voda. Kúrenie zabezpečené gamatkami, ohrev teplej vody elektrickým bojlerom. Exteriérové dvere sú plastové. Strecha sedlová so strešnou krytinou. Záhrada nie je obrábaná, sú tam nasadené ovocné stromy. Celý pozemok je oplotený s asfaltovou prístupovou cestou. Obec Čata leží na južnom Slovensku, na pravom brehu rieky Hron. Je známa svojou pokojnou atmosférou a prírodnou krásou. V obci je rozvinutá infraštruktúra. Nachádza sa tu významný železničný uzol Štúrovo-Levice-Šahy. V dedine je veľmi dobré autobusové aj vlakové spojenie. K občianskej vybavenosti patrí rímskokatolický kostol, evanjelická modlitebňa, kultúrny dom, materská škola s maďarským aj slovenským vyučovacím jazykom, základná škola s vyučovacím jazykom maďarským. Okolie ponúka množstvo zaujímavých miest na rekreáciu a oddych, ako je motokárová dráha v Dolnej Seči, jednodňový splav Hrona v Kalnej nad Hronom, Tekovská hvezdáreň a hrad, ako aj kúpalisko Margita-Ilona v Leviciach, termálne kúpalisko a wellness centrum Vadaš Štúrovo, s ktorým priamo na druhej strane rieky Dunaj susedí historické maďarské mesto Ostrihom, so svetoznámou bazilikou vzdialenou 20 km. Ak vás táto ponuka oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať! Cena: 30 900,- eur Pri vážnom záujme dohoda s cenou je ešte možná. Naše ceny sú vrátane provízie a kompletného realitného servisu, ako vypracovanie všetkých potrebných zmlúv, dokumentácie a poplatkov za podanie návrhu na vklad do katastra a sú schválené majiteľom. Maklér: Katarína Tácsiková Telefón: 0908 308 744 E-mail: katarina.tacsikova@finanzpartner.sk

F006-12-MAHU Hľadáte bývanie s veľkorysým priestorom a súkromím, alebo príležitosť na investíciu, ktorá vám dokáže časť kúpnej ceny sama vrátiť? Ponúkame na predaj udržiavaný rodinný dom v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Hronské Kľačany (len cca 6 km od okresného mesta Levice). Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom, rovnom a nadštandardnom pozemku s výmerou 1 590 m², ktorý otvára obrovské možnosti. OBROVSKÝ INVESTIČNÝ POTENCIÁL (2 v 1): Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je rozloha jej pozemku (cca 16 árov): Možnosť rozdelenia: Pozemok má ideálny tvar na rozdelenie na dve samostatné parcely. Bývajte a znížte si náklady: Jednu časť pozemku s rodinným domom si môžete nechať pre vlastné bývanie a druhú časť predať ako samostatný stavebný pozemok – čím si výrazne znížite vstupné náklady na kúpu či rekonštrukciu! Ďalšie využitie: Pozemok je tiež ideálny na stavbu druhého domu pre rodinu (dvojgeneračné bývanie), rozľahlú záhradu, bazén či hospodárske využitie. DOM S POCTIVOU ARCHITEKTÚROU A SKVELOU DISPOZÍCIOU: Ide o obľúbený typ stavby – nadčasový „Klasický dom s manzardkou“, ktorý je medzi kupujúcimi mimoriadne žiadaný pre svoju praktickosť a skvelú dispozíciu. Zastavaná plocha: 179 m² | Úžitková plocha: cca 170 m² Dispozícia: 1. NP (Prízemie): Veranda, obývacia izba, detská izba, spálňa, kuchyňa, komora, 2x kúpeľňa, 2x WC, chodby a schodište. 2. NP (Podkrovie): Samostatná izba (manzardka). Technický stav: Dom je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave. Má plastové okná, ústredné plynové kúrenie (s alternatívou kúrenia na tuhé palivo) a je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina 400V, obecný vodovod, plyn, kanalizácia). Bonus na pozemku: Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, čo znamená výraznú úsporu nákladov pri polievaní záhrady či údržbe pozemku. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Hronské Kľačany patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí: Občianska vybavenosť: V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, pošta, ihriská aj pravidelné autobusové a vlakové spojenie (SAD/ŽSR). Výborná dostupnosť: Do okresného mesta Levice je to len pár minút jazdy (cca 6 km), čo zaručuje rýchly dojazd za prácou, nákupmi a strednými školami. PODMIENKY PREDAJA A ČASOVÝ HARMONOGRAM: Predaj nehnuteľnosti je plánovaný s prevodom na začiatku budúceho roka (január/február). Čas na prípravu: Tento časový horizont poskytuje vážnemu záujemcovi ideálny priestor na zmluvnú rezerváciu nehnuteľnosti, vybavovanie vlastného hypotekárneho úveru alebo pokojné plánovanie budúcej rekonštrukcie či rozdelenia pozemku. ZÁKLADNÉ ÚDAJE V KOCKE: Plocha pozemku: 1 590 m² Zastavaná plocha domu: 179 m² Inžinierske siete: Elektrina, Vodovod, Plyn, Kanalizácia + Vlastná studňa Plánovaný prevod: Január/Február Cena: 179 000€ V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Finanzpartner reality ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v tichej a pokojnej obci Preseľany, nachádzajúcej sa v tesnej blízkosti mesta Šahy. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá bývanie, do ktorého sa dá ihneď nasťahovať , s možnosťou dokončiť si exteriér podľa vlastného vkusu. Počet izieb: 4 priestranné izby. Srdce domu: Moderná a otvorená dispozícia – kuchyňa je vkusne prepojená s obývacou izbou s krbom, čo vytvára príjemný priestor pre rodinný život. Kúpeľňa: Veľkorysá kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom aj rohovou vaňou, spojená s WC. Exteriér a ďalšie vybavenie: Terasa: Dom disponuje terasou, ideálnou na rannú kávu alebo letné grilovanie. Úložný priestor: K domu patria dve pivnice , ktoré ponúkajú bohatý priestor na uskladnenie potravín či sezónnych vecí. Dielňa: Vedľajšia časť domu je momentálne využívaná ako dielňa – ideálny priestor pre kutilov alebo na podnikateľské účely. Stav nehnuteľnosti: Interiér je pripravený na užívanie bez nutnosti ďalších investícií. Exteriér domu vyžaduje mierne vonkajšie úpravy (fasáda/dokončovacie práce), čo umožňuje novému majiteľovi finálne dotvorenie vzhľadu domu podľa vlastných predstáv. Cena: 80 000€ Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Telefón: 0911 101 228 E-mail: kristina.tamasova@fpreality.sk

Finanzpartner Reality Vám ponúka na predaj vkusne, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom s veľkým dvorom, nachádzajúci sa v príjemnej a tichej lokalite. Dom prešiel v roku 2020 kompletnou vnútornou rekonštrukciou, vďaka ktorej ponúka moderné a komfortné bývanie bez nutnosti ďalších veľkých investícií. Dispozícia domu je mimoriadne praktická a vzdušná: pri vstupe vás privíta priestranná jedáleň prepojená s kuchyňou s barovým pultom, ktorá sa plynule otvára do veľkej obývacej izby. Dom ďalej disponuje 2 samostatnými izbami, kúpeľňou a samostatnou kotolňou. V interiéri boli použité kvalitné materiály – v izbách je položená plávajúca podlaha, zatiaľ čo v spoločenských a úžitkových častiach domu dominuje elegantná dlažba. Nehnuteľnosť prislúcha k rozsiahlemu, slnečnému pozemku. Veľký dvor poskytuje dokonalé súkromie, bezpečný výbeh pre domáce zvieratá a ideálny priestor pre rodinný relax, záhradkárčenie či detské ihrisko. Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť! Príďte sa presvedčiť osobne, zamilujte sa do tohto priestoru a urobte prvý krok k vášmu novému domovu ešte dnes. Cena: 125 000€ Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Telefón: 0911 101 228 E-mail: kristina.tamasova@fpreality.sk

F076-12-PEB3a 3D : my.matterport.com/show/?m=q4WaVyS7DcA Ponúkame Vám na predaj dva domy na jednom dvore, centrum Levíc, v tichej uličke s možnosťou parkovania. Rozloha prvého domu : 5m x 20m, rozloha druhého domu : 8m x 17m. K obom domom patrí trávnatá plocha 2m x 20m a záhrada s ovocnými stromami 8m x 17m. Celý pozemok tvorí 352m2. Spoločný dvor so susedným domom s právom prechodu. Všetky IS - elektrika, plyn, voda a kanalizácia sú samozrejmosťou. Mnoho miestností s podlahovým vykurovaním., Pôvodné drevené okná, dom suchý, steny poväčšine tehla, staršia spoľahlivá škridla na streche, využiteľná povala, nová elektrika. Oba domy pre štandardný komfort bývania vyžadujú rekonštrukciu. Vhodná investícia aj pre podnikanie priamo v centre mesta. Pri menšej skromnosti možnosť okamžitého bývania s perspektívou postupnej revitalizácie. Bližšie informácie pri obhliadke, domy so svojimi miestnosťami, priestormi ponúkajú široké možnosti. Cena 105 000 €, PLUS kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti DOHODOU.

N151-12-FRADE Nová rekonštrukcia v roku 2026! Hľadáte priestranný rodinný dom s množstvom izieb, veľkou úžitkovou plochou a garážou v pokojnej časti mesta Želiezovce? Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne bývanie pre väčšiu rodinu alebo pre tých, ktorí ocenia dostatok priestoru. Ponúkame vám exkluzívne na predaj veľký, slnečný 6-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 304,2 m², ktorý sa nachádza v pokojnej časti mesta Želiezovce, okres Levice. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a pohodlné bývanie v tichom prostredí, no zároveň s dobrou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Dom ponúka premyslenú dispozíciu a veľkorysý priestor na komfortné rodinné bývanie. Na prízemí sa vstupuje do predsiene, z ktorej vedú schody na poschodie aj do suterénu. Nachádza sa tu chodba, ktorá vedie do slnečnej a priestrannej obývacej izby, kuchyne, veľkej kúpeľne a samostatnej toalety. Na poschodí sa nachádza predsieň, prechodná izba so vstupom do kúpeľne a samostatnej toalety, štyri ďalšie izby a loggia. Podzemné podlažie pozostáva z veľkej technickej miestnosti, garáže a troch ďalších miestností, ktoré môžu slúžiť ako skladové priestory, dielňa alebo aj na podnikateľské účely. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Tento rok boli kompletne zrekonštruované dve izby. V jednej izbe bolo vymenené okno, položená nová podlaha, zhotovený zateplený sadrokartónový strop, nové stierky a zároveň boli vymenené aj zárubne. V druhej izbe bol taktiež zhotovený zateplený sadrokartónový strop, nové podlahy, stierky, dekoratívna maľovka a taktiež nové zárubne. Pri staršej rekonštrukcii boli vymenené okná a dvere, osadené nové radiátory, položené nové podlahy, opravená strecha a zmodernizovaná elektroinštalácia aj vodoinštalácia. Zrekonštruované boli aj kúpeľne a toalety na prízemí aj na poschodí. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Dom je napojený na mestský vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Pozemok s výmerou 530 m² poskytuje príjemný priestor na oddych aj praktické využitie. Nachádza sa na ňom bazén a kôlňa s úložným priestorom. Cena nehnuteľnosti je 165 500 €. Neváhajte a príďte si tento priestranný rodinný dom pozrieť osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Prostredníctvom nášho finančného poradcu vám radi pomôžeme aj s financovaním kúpy tejto nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný realitný servis vrátane provízie a je schválená majiteľom.

N139-12-FRAD3 Link na video obhliadku: youtu.be/3rstr9mmYAA?si=xS-1sUzCnGlQsvYE Ponúkame vám na predaj priestranný trojizbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Csíkó kert v meste Želiezovce. Tento dom v stave holodom s úžitkovou plochou 130 m² sa nachádza na pozemku s rozlohou 501 m² a bol komplexne zrekonštruovaný vrátane elektroinštalácie, vodoinštalácie, podláh, omietok, kúrenia, zateplenia, predpríprava na klimatizáciu a izolácie podkrovných miestností. Dom je vybavený elektrickým kotlom. V cene je zahrnuté aj dokončenie oplotenia pozemku. Dispozične dom pozostáva na prízemí zo vstupnej chodby, chodby, technickej miestnosti, izby, kúpeľne spojenej s toaletou a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a výstupom na terasu. Na poschodí sa nachádza chodba, kúpeľňa spojená s toaletou a priestranná izba. Pred domom sú tri vlastné parkovacie miesta. Pozemok sa nachádza na kraji ulice, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti. Cena dohodou. Nezabúdajte, že prostredníctvom nášho finančného poradcu vám radi pomôžeme s financovaním kúpy tejto nehnuteľnosti. Naše ceny zahŕňajú províziu za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky! Váš nový domov čaká na vás! Želiezovce má kompletnú občiansku vybavenosť, cyklotrasu ktorá vedie cez námestie sv. Jakuba spája príjemné prostredie Hrona priamo s mestskou časťou Želiezoviec, kaštieľ Eszterházyovcov, ktorý sa nachádza v parku Franza Schuberta. Kaštieľ je chránený ako národná kultúrna pamiatka.

N226-12-FRADE Link na video obhliadku: youtu.be/hxmnKfc-Zcg?si=rMGiMGWc6-7W4HMd Ponúkame vám na predaj 2-izbový dom situovaný v pokojnom prírodnom prostredí v obci Lontov, okres Levice. Už pri prvom pohľade vás zaujme tichá lokalita, množstvo zelene a príjemná atmosféra, ktorá vytvára ideálne miesto na oddych alebo víkendové využitie. Veľkou výhodou je priestranný pozemok o výmere 1055 m² a krásne prírodné okolie. Z pozemku sa naskytá krásny priamy výhľad na okolitú prírodu, ktorý ešte viac umocňuje pocit súkromia a pokoja. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú rekreačnú nehnuteľnosť alebo miesto na oddych mimo mestského ruchu, no zároveň ponúka aj potenciál na trvalé bývanie. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, špajze, kúpeľne spojenej s toaletou, kuchyne a dvoch nepriechodných izieb. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, vstupné aj interiérové dvere. V roku 2025 boli zrealizované nové podlahy, vybudovaná vŕtaná studňa a taktiež nová kúpeľňa, ktorá je momentálne vo fáze dokončenia – chýba už len sadrokartónový strop a bodové svetlá. Vykurovanie je riešené krbom, ktorý dodáva nehnuteľnosti príjemnú atmosféru a útulnosť. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vodu zo studne a žumpu. Pozemok je svahovitý, no zároveň ponúka krásnu šírku až 24 metrov, čo zabezpečuje dostatok priestoru aj súkromia. Cena nehnuteľnosti je 29 500 €. Prostredníctvom nášho finančného poradcu vám radi pomôžeme aj s financovaním kúpy. Cena zahŕňa kompletný realitný servis a je schválená majiteľom. Kontakt: František Adamko ☎️ 0949 575 495 ✉️ adamko@novebyvaniereality.sk

N013-FRAD Pre konkrétnych klientov hľadám rodinný dom v Želiezovciach. Preferovaný je 3-izbový, ideálne 4-izbový jednopodlažný rodinný dom s pozemkom približne 500–600 m². Dom môže byť po čiastočnej rekonštrukcii, podmienkou však je, aby bol v stave vhodnom na bývanie bez potreby kompletnej rekonštrukcie. Rozpočet klientov je do 150 000 €. Verejne inzerované ponuky už máme prezreté. Aktuálne hľadám nehnuteľnosť, ktorá ešte nie je verejne inzerovaná. Ak o predaji svojho domu v Želiezovciach uvažujete, prípadne viete o niekom, kto by mohol svoj dom predávať, budem rád za kontakt. V prípade relevantnej ponuky ma kontaktujte na telefónnom čísle 0949 575 495 alebo e-mailom na adamko@novebyvaniereality.sk

N213-12-FRADE Ponúkame vám na predaj trojizbový rodinný dom s rozsiahlym pozemkom v obci Farná, okres Levice. Dom má dlhú chodbu, ktorá spája jednotlivé izby a kuchyňu. K dispozícii sú dve nepriechodné izby a jedna priechodná izba, kuchyňa so špajzou a kúpeľňa spojená s toaletou. Pred vstupnými dverami sa nachádza menšia terasa vhodná na posedenie. Na dome boli vymenené okná. Dom je napojený na elektriku, obecný vodovod a žumpu, kúrenie je riešené na tuhé palivo. Pozemok má celkovú výmeru 2 327 m², šírku 22 m a dĺžku až 114 m, čo umožňuje prípadnú výstavbu ďalšieho domu. Na pozemku sa nachádza studňa, letná kuchyňa s dvoma ďalšími miestnosťami a podpivničená dielňa. Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, obchody, zdravotné zariadenie, športoviská a pravidelné autobusové spojenie. Farná je vzdialená 14 km od Želiezoviec, 30 km od kúpeľného a hraničného mesta Štúrovo, 31 km od okresného mesta Levice, 34 km od Nových Zámkov, 150 km od Bratislavy a 82 km od Budapešti. Cena domu je 53 500 € s možnosťou dohody pri rýchlom jednaní. Prostredníctvom nášho finančného poradcu vám radi pomôžeme s financovaním kúpy. Cena zahŕňa províziu za kompletný servis a je schválená majiteľom. Kontakt: František Adamko ☎️ 0949 575 495 ✉️ adamko@novebyvaniereality.sk

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Hrkovce. Plocha pozemku 575 m2. Dom má vstupnú halu kde sa nahádza krb z ktorého vedú prieduchy do každej izby, kúpeľňu spolu s WC, 3 samostatné izby. Na pozemku sa nachádza letná kuchyňa s terasou. Podlaha: plávajúca, dlažba. Steny: omietky. Okná: eurookná. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, chladnička. V dome je predpríprava na dobudovanie kuchyne. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: ústredné (gamatky), krb. Sedlová strecha. Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Čiastočné podpivničenie. Na pozemku sa nachádza elektrická, plynová prípojka a studňa, žumpa. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, krb, altánok. Cena: 133 000 € ✅ V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis. Radi vám zároveň pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho finančného tímu. 📞 Natália Gažiová 📱 0948 602 878 ✉️ gaziova@novebyvaniereality.sk

✨ Ponúkame Vám na predaj skolaudovanú novostavbu 4-izbového rodinného domu – bungalov v Leviciach Moderný a kvalitne postavený rodinný dom sa nachádza na ulici Magdy Pavelekovej, v pokojnej lokalite blízko centra mesta Levice 🌿🏡 Dom ponúka komfortné bývanie s premyslenou dispozíciou, slnečný pozemok a nízke prevádzkové náklady. 🟢 Dispozícia domu: vstupná chodba priestranná obývacia izba s výstupom na terasu kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou 3 samostatné izby kúpeľňa technická miestnosť samostatné WC 📐 Výmery: zastavaná plocha: 117 m² úžitková a podlahová plocha: 98 m² pozemok: 536 m² 🏗️ Technické prevedenie: tehla Heluz 25 cm + zateplenie 20 cm fasádna silikónová omietka Baumit strop: 40 cm fúkanej izolácie Supafil Knauf strecha: škridla Terran plastové okná s izolačným trojsklom 🔥 Vybavenie a výhody: elektrické podlahové kúrenie v celom dome v každej miestnosti samostatný termostat s dotykovým displejom príprava na krb alebo krbové kachle predpríprava na vonkajšie žalúzie slnečný a rovinatý pozemok 🌞 📍 Lokalita: Výborná poloha v blízkosti centra mesta Levice s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň pokojné prostredie vhodné pre rodinné bývanie. 💰 Cena: 304 000 € 📞 Kontakt: Natália Gažiová 0948 602 878 📱 ✉️ gaziova@novebyvaniereality.sk Cena zahŕňa kompletný právny servis a províziu RK.

N205-12-FRADE3 Link na virtuálnu obhliadku: tour.pivo.app/view/7839bd24-d727-488b-bf2c-daed2cb9e280 Link na video obhliadku: youtu.be/2CtB3zWyPAY?si=yq2YmVFxCIzfDSI2 Ponúkame vám na predaj priestranný a svetlý 4-izbový rodinný dom v pokojnej obci Ipeľský Sokolec, ideálny pre každého, kto túži po väčšom priestore, súkromí a nádhernom udržiavanom pozemku. Dom má približne 140 m² a v priebehu rokov prešiel viacerými úpravami – v roku 1986 kompletnou rekonštrukciou a neskôr aj obnovou kúpeľne, kuchyne, podláh, stropov či výmenou kotla. Vďaka tomu pôsobí dom veľmi príjemne a je pripravený na nové bývanie bez nutnosti okamžitých väčších investícií. Vstupná predsieň vás privíta dostatkom svetla, z nej sa plynulo dostanete do štyroch izieb, ktoré ponúkajú množstvo možností na ich využitie – od priestrannej obývačky, cez spálne, detské izby až po pracovňu. K dispozícii je samostatná kuchyňa, kúpeľňa a oddelená toaleta. K domu patrí aj bohaté zázemie, ktoré ocení každý, kto potrebuje priestor navyše. Nachádza sa tu kotolňa a letná kuchyňa so špajzou, sprchovým kútom a ďalšou izbou. Súčasťou je aj hospodárska časť. Pozornosť si určite zaslúži aj mimoriadne veľká garáž o výmere až 87 m², kde pohodlne zaparkujete tri autá. Okrem nej tu nájdete aj garáž pre motorky, dielňu a ďalšiu menšiu kuchynku – skvelé riešenie pre remeselníkov, motoristov alebo kohokoľvek, kto rád tvorí a potrebuje vlastný priestor. Rozľahlý pozemok s celkovou výmerou 1 703 m² so šírkou 23m je starostlivo udržiavaný a pôsobí veľmi príjemne. Nájdete tu murovaný krb, studňu, nový koterec pre psa a rôzne ovocné stromy – od marhúľ a broskýň až po slivky, višňu či hrušku. Ozdobné kríky lemujúce hranice pozemku dodávajú miestu príjemné súkromie a peknú atmosféru. Dom je napojený na elektrinu, žumpu a vodu zo studne a vykurovanie zabezpečuje nový kotol na tuhé palivo. Vďaka veľkému pozemku, súkromiu, letnej kuchyni, ovocným stromom a tichej lokalite je táto nehnuteľnosť skvelou voľbou nielen na celoročné bývanie, ale aj ako rekreačný dom pre víkendový oddych, záhradkárčenie či relax mimo ruchu mesta Obec Ipeľský Sokolec ponúka všetko potrebné pre pohodlné bývanie – poštu, kostoly, dom seniorov, základnú a materskú školu v slovenskom aj maďarskom jazyku, potraviny, lekárske služby aj kultúrny dom. V okolitých mestách a rekreačných lokalitách nájdete ďalšie možnosti na oddych či vybavenie. Želiezovce sú vzdialené 20 km, Šahy 21 km, Dudince 27 km, Štúrovo 30 km, Levice 33 km, Nitra 74 km a Bratislava približne 168 km. Cena s dohodou. S financovaním vám radi pomôžeme prostredníctvom nášho finančného poradcu. 📞 Kontakt: František Adamko Tel: 0949 575 495

N187-12-FRAD3 Link na 3D virtuálnu obhliadku: tour.pivo.app/view/8f8b1931-d8f7-49c4-910a-c896a6bc9efc Hľadáte rodinný dom, v ktorom nebudete musieť robiť kompromisy s priestorom? V obci Čata, okres Levice, ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou až 196,16 m², ktorý sa nachádza na pozemku s výmerou 720 m². Dom bol postavený v roku 1991 a v posledných rokoch prešiel viacerými úpravami. V roku 2019 bolo realizované kompletné zateplenie, vymenené okná a dvere, zrekonštruovaná strecha a vybudovaný nový plot. V roku 2020 bol nainštalovaný nový plynový kotol s radiátormi a na pozemku pribudla aj nová plechová garáž. Veľkou výhodou domu je jeho dispozícia a množstvo priestoru, ktoré ponúka. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so schodiskom, samostatná toaleta, kúpeľňa, priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu, kuchyňa s jedálňou a tri samostatné izby. Rodina tak má k dispozícii dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie. Ďalší priestor sa nachádza v suteréne, ktorý ponúka garáž, obytnú miestnosť, špajzu, kuchynku s priamym výstupom do záhrady, kúpeľňu s toaletou, kotolňu na tuhé palivo a pivnicu. Práve suterén dáva domu množstvo ďalších možností využitia – či už ako úložný priestor, dielňa, zázemie pre domácnosť alebo priestor, ktorý si môžete prispôsobiť podľa vlastných potrieb. Dom je postavený z kvádrov a pálenej tehly. Vykurovanie zabezpečuje nový plynový kotol, pričom k dispozícii je aj kotol na tuhé palivo. Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu, elektrinu, plyn a žumpu. K dispozícii je tiež vlastná studňa a kanalizačná prípojka sa nachádza priamo pri pozemku. Pozemok s výmerou 720 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. Okrem garáže sa na ňom nachádza aj plechová búda a studňa. Zostáva tu dostatok miesta na záhradu, pestovanie, bazén, detské ihrisko alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Čata ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Želiezovce sú vzdialené približne 12 kilometrov a Štúrovo približne 22 kilometrov. Okolie zároveň ponúka možnosti pre cykloturistiku, prechádzky a aktívny oddych. Cena nehnuteľnosti je 105 000 € a zahŕňa kompletný realitný a právny servis. V prípade potreby vám radi pomôžeme aj s financovaním prostredníctvom nášho finančného poradcu. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, samostatnými izbami, garážou a množstvom ďalšieho priestoru v suteréne, príďte sa pozrieť osobne. Možno práve tu nájdete priestor, ktorý hľadáte pre svoju rodinu.

N210-12-FRADE Hľadáte rodinný dom v meste, no zároveň v blízkosti prírody? Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú mať všetko na dosah a pritom si užívať pokojné prostredie pri rieke Hron. Link na video obhliadku: youtu.be/U1pNMqbqVwU?si=AsdyFUJvh8U-n4Cx Ponúkame vám na predaj štvorizbový rodinný dom nachádzajúci sa v tesnej blízkosti rieky Hron a cyklotrasy v meste Želiezovce, okres Levice. Dom prešiel viacerými rekonštrukciami, ktoré začali približne pred sedemnástimi rokmi. V rámci rekonštrukcie bola vymenená podlaha, elektroinštalácia, vodoinštalácia, okná a dvere, upravené steny a realizované zateplenie. Pred tromi rokmi bola pristavaná ďalšia izba. V roku 2024 bola kompletne vymenená strecha a v roku 2025 bol dom pripojený na plyn, pričom bol osadený úplne nový plynový kotol. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn, mestský vodovod, vlastnú studňu aj kanalizáciu. Vykurovanie je riešené plynom aj tuhým palivom. S obytnou plochou približne 100 m² ponúka dom predsieň, tri nepriechodné izby, kuchyňu, obývaciu izbu a kúpeľňu spojenú s toaletou. Pozemok s výmerou 456 m² je prístupný z dvoch strán. Zo zadnej časti sa nachádza elektrická brána s priamym výjazdom na cyklotrasu a k rieke Hron. Súčasťou nehnuteľnosti je aj murovaná garáž s montážnou jamou. Cena: 98 000 € Majiteľ nehnuteľnosť predáva z rodinných dôvodov a v prípade vážneho záujmu preferuje skorú realizáciu predaja. Prostredníctvom nášho finančného poradcu vám radi pomôžeme s financovaním kúpy tejto nehnuteľnosti. Uvedená cena zahŕňa províziu za kompletný realitný servis a je schválená majiteľom.

N250-12-FRADE Link na video obhliadku: youtu.be/VL9q9DLvd6k?si=7UEbpzqVzvlddh83 Ponúkame vám na predaj 4-izbový vidiecky rodinný dom s rozsiahlym pozemkom o výmere 1 631 m², nachádzajúci sa v pokojnej obci Málaš, okres Levice. Dom s úžitkovou plochou približne 130 m² je situovaný na veľkom pozemku, ktorý ponúka dostatok priestoru na bývanie, záhradu, oddych aj ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Rodinný dom je v pôvodnom, avšak zachovalom stave a určite si vyžaduje rekonštrukciu. Je preto vhodný pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť, ktorú si môže postupne prerobiť podľa vlastných predstáv. Dispozične pozostáva z veľkej a slnečnej verandy, z ktorej je vstup do jednotlivých miestností. Nachádzajú sa tu štyri izby, pričom dve z nich sú priechodné, ďalej kuchyňa, kúpeľňa spojená s toaletou a praktická špajza. Vedľa domu sa nachádza drevená garáž a za domom je situovaná kotolňa spolu s ďalšími skladovými priestormi. Dom je napojený na elektriku a obecný vodovod, zároveň je k dispozícii aj vlastná studňa a žumpa. Vykurovanie bolo riešené tuhým palivom. Obvodové steny domu sú v zachovalom technickom stave a strecha je taktiež v dobrom stave. Nový majiteľ tak má možnosť zrekonštruovať interiér a technické vybavenie domu podľa svojich predstáv, pričom základná stavba ponúka dobrý priestor na ďalšie využitie. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je rozsiahly pozemok s výmerou 1 631 m². Ten poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie veľkej záhrady, pestovanie, oddychovú zónu, chov či ďalšie využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. Obec Málaš ponúka pokojné vidiecke bývanie s príjemnou atmosférou a zároveň dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Želiezovce sú vzdialené približne 13 minút jazdy autom, okresné mesto Levice približne 25 minút, obľúbené termálne kúpalisko Podhájska približne 23 minút, Nové Zámky približne 32 minút a Štúrovo približne 35 minút. Do Nitry sa dostanete približne za 55 minút a do Bratislavy približne za 1 hodinu a 40 minút. Táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie na vidieku, dom vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo víkendové bývanie s veľkým pozemkom. Cena: 49 000 € Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný realitný servis a sú schválené majiteľom. Radi vám pomôžeme aj s vybavením najvýhodnejšieho financovania podľa vašich možností. 📞 František Adamko – 0949 575 495

N247-12-FRADE3 Link na 3D virtuálna obhliadka: tour.pivo.app/view/b0d9d616-fa2f-4bb7-b32a-fb6a7c7774e6 Link na video obhliadku: youtu.be/5Ujt4xP1ZAU?si=Wh0Xip6o8HzXGTtp Ponúkame vám na predaj menší rodinný dom nachádzajúci sa v obci Nýrovce, okres Levice. Dom prešiel v roku 2012 kompletnou rekonštrukciou interiéru, v rámci ktorej boli zrealizované nové rozvody elektriny a vody, vymenené okná, radiátory a podlahy, zhotovené stierky a zrekonštruovaná kúpeľňa. Úžitková plocha domu je približne 60 m². Dispozične pozostáva z predsiene, kuchyne spojenej s obývacou izbou, spálne, kúpeľne a technickej miestnosti. Výhodou je aj začatá prístavba, ku ktorej je k dispozícii projekt. Tá počíta s rozšírením domu o novú kuchyňu a ďalšiu spálňu, čím môže vzniknúť ešte komfortnejší priestor pre bývanie. Dom je napojený na elektrickú energiu a verejný vodovod. K nehnuteľnosti patrí slnečný a rovinatý pozemok s výmerou 1 046 m², ktorý má šírku približne 19 metrov. Vďaka svojej výmere ponúka dostatok priestoru nielen na bývanie a oddych, ale aj na záhradu, hospodárske využitie či ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Cena nehnuteľnosti je 51 900 €. Poskytujeme tiež pomoc s financovaním kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom nášho finančného poradcu. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie za kompletný realitný servis a je schválená majiteľom. Obec Nýrovce sa nachádza len 8 km od Želiezoviec, 31 km od okresného mesta Levice, 35 km od Štúrova a 39 km od Nových Zámkov. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane materskej školy a obchodu.

Realitná kancelária Nové bývanie ponúka EXKLUZÍVNE na predaj rodinný dom v obci Veľký Ďur časť Horný Ďur, situovaný priamo pri hlavnej ceste, na pozemku s výmerou 1 085 m². Nehnuteľnosť ponúka približne 100 m² podlahovej plochy a vďaka svojej polohe a dispozícii predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské využitie. 🏡 DOM S POTENCIÁLOM PODĽA VAŠICH PREDSTÁV Dom je postavený z tehly a kameňa a pozostáva zo 4 izieb. Ide o starší rodinný dom, ktorý je vhodný na rekonštrukciu, vďaka čomu si ho nový majiteľ môže postupne prispôsobiť svojim predstavám a potrebám. Veľkou výhodou je pozemok s výmerou 1 085 m² a najmä poloha pri hlavnej ceste, ktorá otvára možnosti aj pre rôzne podnikateľské zámery. Dom je momentálne nevybavený. Veci, ktoré sa v nehnuteľnosti aktuálne nachádzajú, budú majiteľom odstránené. 🔧 AKTUÁLNY STAV A PLÁNOVANÉ ÚPRAVY Na začiatku roka došlo v dome k požiaru, po ktorom zostali poškodenia najmä v jednej z miestností. Majiteľ plánuje pred predajom vykonať potrebné opravy – opraviť poškodený strop a steny a následne ich upraviť stierkami. Súčasťou plánovaných úprav je tiež výmena predných drevených okien za plastové a výmena vstupnej brány. Väčšina okien v dome je už plastová, pričom cieľom je dokončiť ich výmenu. ⚡ INŽINIERSKE SIETE Pri dome sa nachádzajú kompletné inžinierske siete: • elektrická energia – aktuálne nie je pripojená, elektroinštalácia je čiastočne prerobená • plyn – nie je • voda – vlastná studňa s pitnou vodou • vykurovanie – aktuálne nie je riešené 📍 PREČO MÔŽE BYŤ TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVÁ? ✔️ EXKLUZÍVNA ponuka ✔️ pozemok 1 085 m² ✔️ približne 100 m² podlahovej plochy ✔️ 4 izby ✔️ dom z tehly a kameňa ✔️ vlastná studňa s pitnou vodou ✔️ poloha pri hlavnej ceste ✔️ vhodné aj na podnikateľské využitie ✔️ možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✔️ pokojní a dobrí susedia Cena: 103 000 € Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorej chcete dať nový život a zároveň oceníte veľký pozemok a strategickú polohu pri hlavnej ceste, táto ponuka môže byť zaujímavou príležitosťou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. ✅ V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis. Radi vám zároveň pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho finančného tímu. 📞 Natália Gažiová 📱 0948 602 878 ✉️ gaziova@novebyvaniereality.sk

Ponúkame na predaj sedliacky dom v obci Kuraľany, okres Levice, situovaný priamo v centre obce. Dom bol postavený v 40. rokoch z nepálenej tehly a nachádza sa na pozemku s výmerou 976 m². Nehnuteľnosť ponúka približne 169 m² priestoru a pozostáva z 3 izieb, kuchyne, kúpeľne s WC, špajze, presklenej verandy a náraďovne. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatne stojaca garáž a dielňa. Pozemok má príjemný vidiecky charakter, pričom približne polovicu tvorí ovocný sad. Na pozemku sa nachádza aj stará studňa s úžitkovou vodou. Základné informácie: 📍 Kuraľany, okres Levice 🏠 3-izbový rodinný dom 📐 približne 169 m² 🌳 pozemok 976 m² 🍎 ovocný sad 🔧 dielňa 🚗 samostatne stojaca garáž 💧 obecný vodovod 💧 studňa – úžitková voda ⚡ elektrina zavedená, momentálne odpojená 🔥 plyn – nie 🪟 drevené okná 🏠 sedlová strecha 🚽 žumpa 📍 Lokalita Dom sa nachádza v centre Kuralian, v tesnej blízkosti obecného úradu, športoviska, kostola a obchodu. Zaujímavá je aj dostupnosť okolitých miest,turistických či rekreačných lokalít – približne 15 minút autom do Želiezoviec, 25 minút do Štúrova, 30 minút do Podhájskej. Cena: 42 700 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. ✅ V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis. Radi vám zároveň pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho finančného tímu. 📞 Natália Gažiová 📱 0948 602 878 ✉️ gaziova@novebyvaniereality.sk

N234-13-FRADE Hľadáte miesto, kde si môžete vychutnať pokoj vidieka, veľký pozemok a zároveň mať všetko potrebné na dosah? Obec Kozárovce patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka svojej pokojnej atmosfére, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti na rýchlostnú cestu R1. Nájdete tu materskú školu, základnú školu, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, reštaurácie, športoviská aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Link na video obhliadku: youtu.be/LcW7CucR_7Y?si=DgYMGmrXJxiR8Ec8 Práve v tejto obci vám ponúkame na predaj 3-izbovú chalupu s rozľahlým a udržiavaným pozemkom o celkovej výmere 1 962 m², ktorý ponúka množstvo možností využitia. Či už túžite po pokojnom bývaní, víkendovej chalupe alebo mieste, kde si vytvoríte vlastnú záhradu, sad či priestor na oddych, táto nehnuteľnosť vám to umožní. Pozemok je prístupný z dvoch strán. Zo spodnej časti vedie asfaltová obecná komunikácia a z hornej časti obecná nespevnená cesta, odkiaľ sa naskytá príjemný výhľad na okolité kopce. Práve veľkosť pozemku a jeho usporiadanie dodávajú celej nehnuteľnosti jedinečný charakter. Samotná chalupa je v pôvodnom stave a čaká na nového majiteľa, ktorý jej vdýchne nový život podľa vlastných predstáv. Je postavená z kombinácie tehly a kvádra a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s toaletou, kuchyne, dvoch nepriechodných izieb a priestrannej komory, ktorú je možné po rekonštrukcii prerobiť na ďalšiu obytnú izbu. Súčasťou nehnuteľnosti je aj hospodárska budova s výmerou približne 20 m², ktorá môže slúžiť ako dielňa, sklad alebo priestor na uskladnenie záhradného náradia. Dom je napojený na verejný vodovod, elektrickú energiu a kanalizáciu. Zemný plyn sa nachádza priamo pred pozemkom, takže v prípade záujmu je možné nehnuteľnosť jednoducho napojiť aj na plynovú prípojku. Na pozemku nájdete rodiace ovocné stromy a vinič. Rastú tu jablone, čerešne, slivky, orech aj vinič, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru vidieckeho bývania a ponúkajú novému majiteľovi možnosť naplno si vychutnať život v spojení s prírodou. Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkým pozemkom, výbornou dostupnosťou a potenciálom vytvoriť si bývanie alebo chalupu presne podľa svojich predstáv, táto ponuka rozhodne stojí za vašu pozornosť. Cena nehnuteľnosti je 67 000 €. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie za kompletný realitný a právny servis a je schválená majiteľom. Radi vám pomôžeme aj s vybavením financovania prostredníctvom nášho skúseného finančného poradcu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. František Adamko ☎️ 0949 575 495

N240-12-FRAD Hľadáte dom, ktorý ponúka viac možností využitia? Či už pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania s prenájmom, táto nehnuteľnosť v pokojnej časti mesta Želiezovce vás určite zaujme. Link na video obhliadku: youtu.be/-L4uX9Z_umY?si=WV6hfeUG4qG2QCj2 Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný poschodový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti mesta Želiezovce, mimo frekventovanej ulice. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2015 a donedávna bol využívaný ako dve samostatné bytové jednotky. Po minimálnej úprave ho však možno opäť využívať ako priestranný rodinný dom pre jednu rodinu. Dispozične sa prízemie skladá zo vstupnej chodby, jednej obytnej izby, kuchyne, kúpeľne spojenej s toaletou a dvoch pivničných miestností, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru alebo možnosť využitia ako dielňa či sklad. Z prízemia je zároveň priamy výstup na terasu a menšiu záhradku, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych. Poschodie dispozične pozostáva z kuchyne, priestrannej izby s balkónom a kúpeľne spojenej s toaletou. Vďaka tomuto riešeniu môže byť každé podlažie využívané samostatne alebo ich možno jednoduchou úpravou opäť prepojiť do jedného rodinného domu. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 177 m². Vstup na pozemok je zabezpečený elektrickou bránou. O vykurovanie sa stará plynový kotol a nehnuteľnosť je napojená na verejnú kanalizáciu. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej variabilita. Nový majiteľ ju môže využívať ako klasický rodinný dom, dvojgeneračné bývanie alebo jednu časť ponechať na vlastné bývanie a druhú využiť na prenájom. Cena tejto nehnuteľnosti je 154 000 €. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný realitný servis a sú schválené majiteľom. Radi Vám pomôžeme aj s vybavením najvýhodnejšieho financovania podľa Vašich možností a prevedieme Vás celým procesom kúpy bez zbytočných starostí. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: František Adamko ☎️ 0949 575 495 ✉️ adamko@novebyvaniereality.sk