Domy na predaj, okres Malacky

Ponúkame Vám samostatne osadený 4 - IZBOVÝ RODINNÝ DOM v štandardnom vybavení priamo v centre obce Jakubov. Rodinný dom bol kompletne prestavaný z pôvodného rodinného domu, kde sa zachovali len obvodové múry a niektoré časti domu. Projektantom bol naprojektovaný tak, aby spĺňal požiadavky komfortného bývania so špecifickým prevedením jedinečnej dispozície. Rodinný dom sa nachádza na upravenom a oplotenom pozemku o výmere 300 m2, prípadne je možné dokúpiť si k záhrade pozemok o výmere cca 100 m2. Úžitková plocha rodinného domu je 123 m2. Zastavaná plocha domu je 181 m2. Plocha terasy: 30 m2. DISPOZÍCIA DOMU: Dispozícia domu je prakticky je prakticky rozdelená tak, aby využila pôsobenie svetla do každej z miestností. Do domu sa vchádza cez priestrannú chodbu, ďalej do 2 samostaných izieb, kúpeľne, obývačky prepojenej s kuchyňou. Spálňa je v dome príjemne oddelená od osatných izieb, disponuje vlastou kúpelňou a šatníkom. Z obývačky je možný priamy vstup na vybudovanú terasu aj záhradu domu. Komfort dvoch kúpelní v dome je dome veĺkým benefitom, ktorý zriedkakedy novostavby v súćastnosti ponúkajú. Rodinný dom má svoju výnimočnú atmosféru a nádherne presvetlený priestor celého domu. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE ROD. DOMU: • nosné obvodové murivo - tehla • zateplenie polystyrénom o hr. 15 cm • tepelná izolácia obvodových múrov je z polystyrénu o hrúbke 15 cm • omietky vonkajšie ***Benefitom domu je aj dostatočný úložný priestor v podkroví, ale aj v pivnicici. VYBAVENIE DOMOV - prevedenie ŠTANDARD: • plastové okná s rámami vo farbe antracit s izolačným trojsklom. • vonkajšie parapety a vnútorné parapety vo farbe okien • vchodové dvere - plastové • zásuvky a vypínače • príprava vývodov: vody, elektrinu aj kanalizáciu • vykurovanie: podlahové kúrenie (teplovodné) v kombinácii s tepel. čerpadlom • predpríprava na integrované exteriérové žalúzie • Exteriér : pozemok je oplotený, terasa je výdlážvdená a je pripojená k domu **Rodinný dom je napojený na inžinierske siete - verejný vodovod, elektriku, kanalizáciu a optický internet. BENEFITY DOMU: - centrum obce - komfortná dispozícia - vybudovaná terasa - tepelné čerpadlo - oplotený pozemok betón. oplotením LOKALITA: Rodinný bungalov nachádza v centre obce Jakubov, v tesnej blízkosti MHD zástavky, v blízkosti školy, škôlky, pošty, obchodu aj zdravotného strediska. Obec Jakubov má vynikajúcu polohu v rámci jednoduchej dostupnosti do Bratislavy, okr. mesta Malacky, Čiech a Rakúska. Ďalšie detailné informácie ohľadom tohto projektu, ako aj financovania, Vám radi poskytneme a osobnom stretnutí alebo telefonicky. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

Ponúkame na predaj modernú novostavbu veľkometrážneho bungalovu s nadčasovým dizajnom, ktorá ponúka komfortné bývanie v pokojnom prírodnom prostredí. Projekt sa nachádza v novej tichej lokalite na okraji obce Borinka, priamo pod hradom Pajštún. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do mesta a zároveň maximálne súkromie a pokoj. Bungalov je umiestnený na rohovom pozemku, čiže vedľa seba má len dvoch susedov. Dom je situovaný v slepej ulici s prístupom cez súkromnú komunikáciu určenú výhradne pre majiteľov nehnuteľností, čo zabezpečuje minimálny ruch a vysokú mieru bezpečia. Lokalita je plne vybavená inžinierskymi sieťami vrátane napojenia na mestskú kanalizáciu a pitnú vodu. Tento unikátny veľkometrážny bungalov je navrhnutý s dôrazom na komfort bývania, funkčné dispozičné riešenie a využitie moderných technológií, ktoré zabezpečujú energeticky úspornú a pohodlnú domácnosť. ______________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Borinka • Výmera pozemku: 601m² • LV č.804, parcela č. 481/5, 481/81 • Zastavaná plocha domu: 179m² • Úžitková plocha domu: 145m² • Dispozícia domu: 5 - izbový DOM SA PREDÁVA ako HOLODOM. Termín dokončenia: máj/jún 2026. V cene holodomu je zahrnuté: - kompletná realizácia domu z kvalitnej pálenej tehly - obvodové aj nosné murivo z tehly - zateplenie fasády minerálnou vlnou (15 cm) - moderná ekologická zelená strecha - hliníkové okná Drevar s nadštandardnými rozmermi - protipožiarne vstupné dvere - príprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií - tepelné čerpadlo zabezpečujúce vykurovanie aj chladenie domu - podlahové vykurovanie v celom dome - lokálna rekuperácia v každej miestnosti - príprava na nabíjanie elektromobilu - napojenie na elektrinu, mestskú kanalizáciu a pitnú vodu - základné terénne úpravy pozemku - kompletné oplotenie pozemku - chodníky okolo domu - 2 vonkajšie parkovacie miesta pri dome - spoluvlastnícky podiel na súkromnej prístupovej komunikácii DISPOZÍCIA DOMU A VÝMERY: • Vstupná hala: 9,2 m² • Kuchyňa: 12,1 m² • Obývacia izba s jedálňou: 34,6 m² • Izba č. 1: 17,1 m² • Izba č. 2: 12,4 m² • Izba č. 3: 12,5 m² • Kúpeľňa: 7,7 m² • WC č. 1: 1,4 m² • WC č. 2: 1,4 m² • Chodba: 9,8 m² • Technická miestnosť: 4,5 m² • Pracovňa: 9,4 m² • Sklad: 12,6 m² Exteriér: • Terasa: 17,4 m² ________________________________________ STAVBA A KONŠTRUKCIA DOMU: • stavba z kvalitnej pálenej tehly • obvodové múry aj nosné priečky z tehly • hliníkové okná Drevar s nadštandardnými rozmermi • vysoká svetelnosť interiéru • protipožiarne vstupné dvere • príprava na vonkajšie elektrické žalúzie • lokálna rekuperácia v každej miestnosti pre zdravý vzduch ________________________________________ ENERGETICKÁ ÚČINNOSŤ A TECHNOLÓGIE: • zateplenie minerálnou vlnou 15 cm • zelená strecha – ekologická a estetická výhoda • tepelné čerpadlo pre kúrenie aj chladenie • podlahové vykurovanie v celom dome • energeticky úsporné riešenia pre moderné bývanie ________________________________________ VÝHODY LOKALITY: • tichá nová rezidenčná zóna • prístup cez súkromnú slepú ulicu • maximálne súkromie a bezpečnosť • hustý les v bezprostrednom okolí • potok Stupava a vybudovaná protipovodňová hrádza • ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie ________________________________________ LOKALITA Obec Borinka sa nachádza v okrese Malacky, v tichom prostredí na úpätí Malých Karpát, len na skok od Bratislavy. Spojenie pokojného bývania v prírode s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta robí z Borinky vyhľadávanú lokalitu. DOSTUPNOSŤ – cca 25 minút autom do Bratislavy – rýchly prístup na diaľnicu D2 smer Česká republika ako aj smer Rakúsko, Maďarsko – pokojná obec v blízkosti hlavného mesta OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – Materská škola – Všeobecný lekár – Obecný úrad, Pošta, Potraviny, kaviarne – Kultúrne a spoločenské podujatia ŠPORT A RELAX – Futbalové a streetballové ihrisko – Krúžky a kurzy pre deti aj dospelých PRÍRODA A VOĽNÝ ČAS – Priame napojenie na turistické a cykloturistické trasy Malých Karpát – Zrúcanina hradu Pajštún a Dračí hrádok v pešej dostupnosti – Borinský kras a okolité lesy ideálne na oddych a šport VÝHODY LOKALITY – Tiché a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi – Spojenie prírody a výbornej dostupnosti do Bratislavy – Atraktívna lokalita s historickým a prírodným charakterom Cena zahŕňa • kompletný právny servis (zmluvy, kataster, notár) • províziu za sprostredkovanie Text a fotografie v tomto inzeráte sú chránené autorským právom. Ich kopírovanie alebo šírenie bez písomného súhlasu zadávateľa je zakázané.

Predstavte si, že prídete domov a zatvoríte za sebou dvere sveta plného hluku, stresu a zhonu. Zostane len ticho, bezpečie a pocit, že ste konečne tam, kde máte byť. Tento rodinný dom (ide o rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami) v Plaveckom Štvrtku ponúka všetko čo potrebujete a to najdôležitejšie = tichá slepá ulička zaručuje bezpečie, pokoj a najmä hluk od premávky. Popis nehnuteľnosti: - úžitková plocha 159,63 m² je navrhnutá tak, aby ste mali miesto pre každého, - 1. podlažie: priestranná obývačka s kuchyňou + výstup na terasu a do záhrady, samostatná izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, technická miestnosť s WC a umývadlom, špajza, - 2. podlažie: spálňa so šatníkom a balkónom 3,4 m², 2 ďalšie izby (jedna so šatníkom), veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a WC, - pozemok 458 m², komplet oplotený betónový plotom, trávnik, - automatická závlaha Hunter, - 26 m² terasa je miesto, ktoré si zamilujete – od rannej kávy po večerné grilovačky, - parkovanie priamo na pozemku pre 2 autá s možnosťou rozšírenia pre ďalšie autá. Orientácia domu je presne to, čo robí bývanie príjemným a prirodzene svetlým: – obývačka a spálňa orientované na západ, – ostatné izby orientované na východ. Kvalitná stavba, ktorá myslí na budúcnosť: - novostavba z roku 2022 – ytong 30 cm – zateplenie 30 cm polystyrén – plochá strecha – plastové trojkomorové okná so sieťkami a žalúziami – elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti – optika Slovanet (internet aj TV) - mesačné náklady: 180 € Lokalita: - Plavecký Štvrtok = pokoj, bezpečie, ničím nerušené rodinné prostredie, – doprava autom do Bratislavy 25–30 min, – vlak 40 min, – priamy autobus 245 (cca 1 h), - obchody, škola, škôlka, športové možnosti, komunita, kultúrne podujatia. Tento dom je pre vás, ak chcete: – bezpečie pre deti, – tiché a pokojné prostredie plne zelene, v blízkosti je krásny les s jazerom, – kvalitu, ktorá vydrží, – moderné náklady a technológie. Dom sa predáva čiastočne zariadený: – moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, – obývačka so sedačkou a stolíkom, – zvyšné miestnosti nechávajú priestor vašej fantázii na dozariadenie Pripravili sme pre vás vizualizácie, ktoré vám ukážu, čo všetko z týchto izieb dokážete vytvoriť. Zároveň sme vytvorili vizualizáciu obývačky, aby ste si vedeli predstaviť potenciál priestoru s plnohodnotným zariadením (reálna foto nasleduje hneď po úvodnej fotke). CENA NEHNUTEĽNOSTI: 259.900,- EUR Ak vás tento dom zaujal už teraz, osobná obhliadka vám potvrdí, že ste práve našli svoj nový domov. KONTAKT NA OBHLIADKY: Mgr. Martina Kohútová, RSc. +421 904 220 647 martina.kohutova@calmagroup.sk Realitná kancelária CALMA GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme finančné poradenstvo a hypotekárny servis. V prípade investičného záujmu s následným prenájom nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme.

Samostatne stojaci 4i rodinný dom v obci Láb Lokalita Nachádza sa v pokojnej obci Láb, v rámci okresu Malacky, v Bratislavskom kraji. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť a pokojné prostredie aj pre rodinný život. Obec Láb má kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zahŕňa materskú a základnú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, obchody, ako aj športové a rekreačné zariadenia ako futbalové a multifunkčné ihriská. K vybavenosti patria aj obecný úrad, benzínová pumpa a rôzne súkromné služby, ako napríklad kaderníctvo či kvetinárstv Atmosféra a benefity Tento dom ponúka kombináciu moderného stavebného štandardu s rodinnou atmosférou v pokojnej lokalite. Veľký spoločenský priestor (obývacia + jedálenský kút) je ideálny na rodinné stretnutia či spoločenské chvíle, zatiaľ čo tri samostatné izby poskytujú komfort pre deti, pracovňu či hostí. Záhrada s altánkom a samostatný dvor s prístreškom pre parkovanie ponúka priestor na relax aj praktické využitie. Popis nehnuteľnosti a dispozícia 4 izbový rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2016. Celková úžitková plocha domu: 110 m². Pozemok má výmeru 286 m². Dispozičné riešenie domu: Predsieň: 6 m² (obsahuje vstavanú skriňu) Chodba: 6,62 m² Kuchynský kút: 5,96 m² (vrátane spotrebičov) Obývacia izba: 29,10 m² + jedálenský kút: 14,87 m² → priestranný spoločenský priestor Komora s kotlom: 3,33 m² Samostatné WC: 2,25 m² Kúpeľňa: 7,12 m² Izba 1: 10,69 m² Izba 2: 13,11 m² Izba 3: 11,22 m² Z obývacej miestnosti je výstup na terasu a do záhrady s altánkom. Na druhej strane domu sa nachádza dvor s prístreškom pre parkovanie a samostatný záhradný domček s vybavenou posilňovňou. Pôdorys domu umožňuje prejsť okolo domu, na jednej strane dvor/parkovanie, na druhej strane záhrada/relax. Technický stav a vybavenie Obvodové múry: pálená dierovaná tehla „Heluz Family 2v1“ s hrúbkou 400 mm a zabudovanou izoláciou. Omietka: tenkovrstvá „Baumit“. Strecha: sedlová s drevenými krokvami, krytina pálená (krytina „Bramac“), izolácia „Nobasil“ 250 mm. Zdroj tepla: kondenzačný kotol „Buderus“ s obehovým čerpadlom + teplovodné podlahové kúrenie. Okná: plastové s izolačným troj-sklom. Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia. Energetický certifikát: trieda B. Optické pripojenie: O2. Mesačné prevádzkové náklady: elektrina cca 90 €/mes., plyn cca 80€/mes. voda cca 17 €. V prípade záujmu o obhliadku, alebo informácie kontaktujte makléra ponuky. Cena nehnuteľnosti 330.000€ vrátane právneho a realitného servisu.

DIANA NOVOTNÁ REALITY, KONTAKT: 0905 194 940 , mail : novotna.diana@gmail.com ponúka: - SKOLAUDOVANÚ NOVOSTAVBU 3-IZBOVÉHO RODINNÉHO DOMU V DVOJDOME v obci Láb, 25 km od Bratislavy. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné, energeticky úsporné bývanie s vlastným pozemkom, parkovaním pre 2 autá a kompletnými inžinierskymi sieťami a s ideálnou dostupnosťou ako do Bratislavy, tak aj do Malaciek. Je efektívne riešený, s dôrazom na praktickosť a vzdušnosť priestoru, ktorý zaručuje tepelný komfort a nízke prevádzkové náklady.. Denná časť poskytuje prípravu na krb a plynulé prepojenie s exteriérom - Základné parametre nehnuteľnosti: - Počet izieb: 3, Úžitková-obytná plocha: 90 m², Pozemok: 300 m², všetky inž.siete vrátane kanalizácie, (okrem plynu). - Členenie domu: prízemie: , vstupná hala, kuchyňa s obývacou. izbou a s východom na zastrešenú terasu o rozlohe 8 m2, toaleta s kúpelňou. -1.poschodie: 2 samostatné spálne, technická miestnosť a kúpeľňa s toaletou. - Technický štandard – holobyt vo vysokom prevedení. - Konštrukcia a zateplenie: - Tehla HELUZ UNI 30 (300 mm) + zateplenie EPS 180 mm, - Silikónová fasádna omietka s kamenným obkladom, - Železobetónové stropy a schodisko, - Drevený krov, plné debnenie, Tepelná izolácia stropu 320 mm - Okná a exteriér: - Plastové okná s izolačným trojsklom (aluplast IDEAL 8000), - Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, - Strecha z poplastovaného plechu (antracit), - Oplotenie vrátane vstupnej bránky s audiovrátnikom, - - Parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic, terasa a chodníky zo zámkovej dlažby - Pozemok je zarovnaný, pripravený na realizáciu záhrady podľa vlastných predstáv. Vykurovanie a technológie: - Podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV, predpríprava na klimatizáciu, - Optický internet, kabeláž na zabezpečovací systém a domáci telefón, - Samostatné merače energií, kompletné prípojky vrátane revíznych šácht Interiér: - Sadrové omietky, 2x biela maľba - Elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami - Príprava na krb (šamotový komín HELUZ) - Výklopné schody na povalu Lokalita: - Obec Láb ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Lokalita je ideálna pre rodiny aj klientov, ktorí chcú kombinovať prácu v meste s bývaním v tichom prostredí. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? - Pre mladé rodiny - Pre klientov hľadajúci novostavbu bez nutnosti rekonštrukcie - Pre záujemcov o pokojné bývanie s vlastným pozemkom - Pre investorov na prenájom - Cena: 230.000 €, Možnosť dohody pri serióznom a rýchlom jednaní. - V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na čisle: 0905 194 940, prípoadne mailom: novotna.diana@gmail.com

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Závod. Ide o tehlový rodinný dom s veľkorysou zastavanou plochou 194 m², ktorý bol v minulosti riešený ako dvojgeneračný. Aktuálne bol využívaný v prenájme ako päťizbový dom, pričom jedna z izieb slúži ako kuchyňa spojená s obývacou izbou s výstupom na terasu. V dome sa nachádzajú 2 kúpeľne. Ohrev vody a vykurovanie sú zabezpečené plynovým kotlom, v kuchyni je elektrická varná doska. Kúrenie je možné prepnúť aj na elektrický bojler, prípadne je tu možnosť vykurovania tuhým palivom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – plyn, elektrinu, obecný vodovod, kanalizáciu, k dispozícii je aj vlastná studňa. Na pozemku sa nachádza pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Parkovanie je možné priamo pred domom, ako aj v záhrade cez bránu. Veľkou výhodou je poloha v centre obce Závod, vďaka čomu je nehnuteľnosť vhodná nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely alebo prenájom ako dve samostatné bytové jednotky, keďže dom má dva nezávislé vstupy. Dom je suchý a dobre izolovaný, pričom si vyžaduje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Strecha je v dobrom stave. V dome sa bývalo do decembra 2025. Pozemok má výmeru 466 m², všetky inžinierske siete sa nachádzajú priamo na pozemku. Súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej ceste. Financovanie: S financovaním Vám radi pomôžeme – hypotekárny úver bez problémov, možnosť zloženia zálohy až po schválení úveru (bez rizika), prípadne kombinácia hypotéky s dofinancovaním na rekonštrukciu alebo podnikateľský úver. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme na obhliadke.

Ponúkame na predaj rozostavaný rodinný dom v Malackách. Rodinný dom v pôvodnom projekte je osem izbový dvoj poschodový, podpivničený. Dispozícia podľa pôvodného projektu: pivnica-chodba, kotolňa, práčovňa, telocvičňa, wc, sprcha, sauna prízemie-vstup, chodba, wc, obývacia izba s jedálňou a kuchyňou , zimná záhrada s výstupom na terasu a k bazénu poschodie-chodba, šatník, spálňa, 2 x izba, kúpeľňa chodba , ktorá spája druhú časť domu kde sa nachádzajú tri samostatné izby , ktoré majú vlastné kúpeľne K domu prislúcha pozemok v výmere 1.374m2. Na pozemku sa nachádza prístavba o výmere 120m2 v ktorej sa nachádza kuchyňa, kúpeľňa a priestranná izba. Táto nehnuteľnosť je vhodná ako investičná . Rozostavaný rodinný dom je možno dokončiť ako viac bytových jednotiek nakoľko je veľmi dobre dispozične riešený. Možnosť využitia : viacgeneračný rodinný dom, penzión, ubytovňa, ambulancie..... Cena na vyžiadanie v RK Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na tel.čísle 0944 364 857

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu typu Bungalov v obci Studienka. 4- izbový rodinný dom je veľmi pekne dispozične riešený, spĺňa všetky podmienky dnešného trendu. Pozemok je kompletne oplotený so vstupnou bránou ktorá sa otvára diaľkovým ovládačom. Okolo domu je osadená zámková dlažba. Pozemok je upravený. Kolaudácia prebehla v roku 2022. Podlahová plocha domu: 120 m2 Výmera pozemku – 800 m2 Počet izieb: 4 Parkovanie: Vlastné DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s priestorom pre nábytok, technická miestnosť, komora, 2x kúpeľňa ( sprchový kút, WC, kúpeľňový nábytok, 3 x spálňa, obývačka s krbom, stropnou klimatizáciou a východom na prestrešenú terasu. Kuchynský kút je umiestnený v okrajovej časti obývačky. Vybavený je kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so zabudovanými kuchynskými spotrebičmi. Prístup na povalu je y vnútornej časti domu. VYBAVENIE: Podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti, klimatizácia, krb, internetová prípojka je rozvedená po celom dome, plastové okná s hliníkovými žalúziami na diaľkové ovládanie, plávajúca podlaha, kvalitné obklady a dlažba. RD je napojený na voda ( vŕtaná studňa na pozemku ), odpad ( žumpa, obsah 11 m3, na pozemku ), elektrika. BENEFITY: Príjemná novo vzniknutá lokalita v blízkosti lesa. Občianska vybavenosť obce je veľmi dobrá: obecný úrad, potraviny, škola, reštaurácia, pošta, lekáreň, autobusové zástavky. Vzdialenosť do Malaciek je 15 km. CENA: Cena na vyžiadanie v RK. K cene bude pripočítaná provízia pre RK, ktorá pre vás zabezpečuje kompletný právny servis a to: ( Marketing a reklama na všetkých webových portáloch, vypracovanie Rezervačnej zmluvy, Kúpne zmluvy, Návrh na vklad s poplatkom, prepis energií, Odovzdávací protokol ). Finančné poradenstvo, ( Hypotekárny úver a dofinancovanie, ktoré vám vieme ušiť na mieru podľa vašich predstáv ). Naša realitná kancelária MK - REAL so sídlom Malacky je na trhu už 21 rokov. S našimi dlhoročnými skúsenosťami vás prevedieme týmto procesom spoľahlivo a bezpečne. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Jana Kučeravá 0903 228070, kucerava@mk-real.sk

Ponúkame na predaj luxusnú rezidenciu s bazénom, s hosťovským domom v tichej časti obce Marianka . Rezidencia sa nachádza na na konci slepej ulice s nádherným výhľadom na okolie, pri lese. DISPOZÍCIA: Suterén: : kotolňa, práčovňa, sklad, dvojgaráž, spoločenská miestnosť. Prízemie: vstupná hala, 3 samostatné izby /2 izby majú spoločnú kúpeľňu, každá má samostatný šatník/ 3 izba má samostatnú kúpeľňu Vyvýšené prízemie: obývacia izba s jedálenským kútom a kuchyňou, špajza, WC a výstupom na terasu.. Medzipodlažie: spálňa so samostatnou kúpeľnou, šatníkom a výstupom na 2 terasu. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2010, zastavaná plocha 479 m2. Na pozemku o rozlohe 7 351 m2, ktorého je aj súčasť les o rozlohe 1 000 m2 sa nachádza hosťovský rodinný dom a bazén so slanou vodou. Hosťovský dom má zastavanú plochu 122 m2, ktorého je súčasťou: kuchyňa, dve izby, kúpeľňa s WC a zastrešená terasa. Bazén je o rozmeroch 8x4, ktorý je aj vyhrievaný. RD je zabezpečený alarmom a kamerovým systémom. VÝHODY: Rodinný dom sa nachádza v tichom prostredí obce Marianka, na konci ulice s prekrásnym výhľadom , kde je súčasť pozemku aj les. Výborné napojenie na diaľnicu D2, kde cesta do Bratislavy trvá cca 5 minút. CENA: Na vyžiadanie v RK. Zabezpečíme Vám odborníka pre financovanie a promptné vyhotovenie znaleckého posudku. V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti + zabezpečenie komplexného právneho servisu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Janette Bőhm 0905 438 605, janette.bohm@mk-real.sk .

Predaj: Tichá oáza v Stupave - starší 3-izbový rodinný dom s potenciálom Lokalita: Stupava, Tichá a vyhľadávaná časť Popis domu: Ponúkame na predaj starší, ale útulný 3-izbový rodinný dom, situovaný v jednej z najtichších a najžiadanejších lokalít v Stupave. Ak hľadáte bývanie v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou a zároveň s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, tento dom je pre vás ideálny! Rozloha a dispozícia: dom je prízemný, má 3 samostatné izby, kuchyňu, kúpeľňu s toaletou. Úžitková plocha je 84,66 m2, rozloha pozemku 703 m2. Vo dvore sa nachádza garáž s rozlohou 19,30 m2, nad garážou je obytná povala z vonkajším schodiskom. V roku 2005 bola v dome robená čiastočná rekonštrukcia: plastové okná, komplet nové plynové kúrenie. Stav: starší rodinný dom. Je ihneď obývateľný, ale skvelý pre tých, ktorí si chcú dom prerobiť a vniesť do neho vlastný štýl a moderné prvky. Kúrenie: plynové kúrenie Pozemok: K domu prislúcha priestranný pozemok, ktorý ponúka súkromie a dostatok miesta na relax, záhradkárčenie, alebo detské ihrisko. Prečo kúpiť práve tento dom? Pokojná lokalita: dom sa nachádza v tichej uličke s minimálnou premávkou. Ideálne pre rodiny s deťmi alebo každého, kto hľadá únik od mestského ruchu. Potenciál rekonštrukcie: vďaka staršiemu stavu máte jedinečnú možnosť navrhnúť si rekonštrukciu presne podľa svojich snov a potrieb. Výborná dostupnosť: kompletná občianska vybavenosť v Stupave (školy, škôlky, obchody, MHD) je v blízkej vzdialenosti. Rýchle napojenie na diaľnicu smerom do Bratislavy. Úžitková plocha: 85m² Plocha pozemku: 703m² Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia , studňa Cena: 285 000€ vrátane provízie RK - DOHODA MOŽNÁ Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky. Janette Bőhm , Viac na: https://www.zoznamrealit.sk/ponukame-na-predaj-starsi-3-izbovy-rd-v-stupave-957755?_gl=1*14z9oeb*_gcl_au*mtg1ntizoduwny4xnzyzodi2mja5

Ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite mesta Malacky. Rodinný dom je vo veľmi dobrom udržiavanom stave a postupne prechádzal rekonštrukciou ako fasáda, zateplenie, plastové okná. Plynový kotol bol menený v roku 2021.Dom je situovaný na rovinatom oplotenom pozemku , ktorý je rozdelený na oddychovú a úžitkovú časť. Dom: úžitková plocha 104m2 sčasti podpivničený všetky IS Pozemok: 596m2 rovinatý , udržiavaný na pozemku sa nachádza drevený altánok, garáž s hospodárskou budovou Dispozícia domu: na prízemí sa nachádza vstupná veranda, chodba, obývačka, kuchyňa ,kúpeľňa, samostatné WC, špajza ,schody na prvé nadzemné podlažie na poschodí sa nachádzajú tri izby z toho dve priechodné a veľký balkón Technický stav domu: fasáda, zateplenie, plastové okná a dvere, rolety, vstupná chodba dlažba, kuchyňa plávajúca podlaha, v izbách pôvodné drevené parkety, kúpeľňa vaňa + sprchový kút, vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Výhody: kvalitná stavba, pekný pozemok, garáž s hospodárskou budovou .Veľmi dobrá lokalita centrum mesta avšak veľmi príjemná tichá , pokojná. Na ponúkanej nehnuteľnosti sa nenachádzajú žiadne ťarchy, kúpou ihneď voľný.. Ak rozmýšľate nad kúpou podobnej nehnuteľnosti, odporúčam obhliadku. Zabezpečíme Vám odborníka pre financovanie a promptné vyhotovenie znaleckého posudku. V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, zabezpečenie kompletného právneho servisu. Cena: 285 000€ Kontakt: 0944 364 857 Fotografie sú majetkom realitnej kancelárie MK- Real. Akékoľvek ich použitie bude právne trestné.

Exkluzívne stavebné pozemky 2 090 – 2 678 m² nad priehradou v Lozorne + luxusné domy 350 – 378 m² Predstavujeme EDEN Lozorno – jedinečný projekt 8 veľkorysých stavebných pozemkov v absolútnom súkromí, obklopený lesmi Malých Karpát a priamym výhľadom na priehradu Lozorno. Miesto pre tých, ktorí chcú viac než iba bývanie – chcú život v rovnováhe, prírode a tichu. O projekte EDEN • 8 exkluzívnych pozemkov 2 090 – 2 678 m² • možnosť výstavby moderných luxusných vil s úžitkovou plochou 350 – 378 m² • veľké terasy s panoramatickými výhľadmi na jazero a les • absolútne súkromie vďaka nadštandardným výmerám • architektúra prepojená s prírodou a minimalistickým dizajnom Domy môžeme pre vás postaviť v spolupráci s naším klientom – rýchlo, efektívne a v top kvalite. Lokalita, ktorá má všetko Lozorno patrí medzi najžiadanejšie obce v okolí Bratislavy – moderné prostredie, vynikajúca občianska vybavenosť a skvelá dostupnosť do BA, Malaciek či Pezinka. Napriek tomu si zachováva pokoj, krásnu prírodu a jedinečnú atmosféru pri priehrade. Priamo z domu máte pár krokov k: • lesom Malých Karpát – turistika, beh, cyklo, huby • priehrade – člnkovanie, paddleboard, plávanie, rybolov • koňom a agroturistike • tichu, ktoré v meste nenájdete Pre koho je EDEN? Pre manažérov, podnikateľov, umelcov, investorov, influencerov či rodiny, ktoré túžia po priestore, kreatívnej energii a skutočnom luxuse – luxuse pokoja. EDEN Lozorno. Toto je adresa, ktorú si nekúpiš za peniaze. Len za rozhodnutie. Je to miesto, kde sa úspech mení na pokoj. Toto je miesto, kde pochopíte, že najväčšia hodnota je príroda, ticho a ranné slnko nad vodnou hladinou. V EDENE získate: výber z exkluzívnych pozemkov možnosť luxusnej novostavby na mieru prestížnu adresu v Lozorne panoramatické výhľady súkromie a veľkorysý priestor investíciu s vysokou budúcou hodnotou EDEN Lozorno je miesto, ktoré zmení Váš životný štýl. Kontaktujte nás pre osobnú prehliadku – radi vám predstavíme pozemok aj vilu, ktoré budú Vaším novým domovom. Kontakt: Juraj Vlček – 0944 150 505 vlcek@landstar.sk

Espan,s.r.o. Vám ponúka NA PREDAJ nadštandardne vybavený 4 izb. rodinný dom, umiestnený v centre obce Kostolište. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 2018. Dom ponúka veľmi príjemné rodinné zázemie s kompletným vybavením domu, vrátane parkovania na 2 autá, bazénu a presklenenej terasy. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 418 m2. K pozemku prislúcha taktiež podiel na prístupovej ceste. Úžitková plocha domu predstavuje plochu 130 m2 vrátane krytej terasy. Dispozícia rodinného domu je premyslená a príjemne rozdelená na hlavnú dennú časť a zázemie pre každého člena rodiny v podobe 3 samostaných izieb. Otvorená dispozícia vstupnej haly, ktorá pokračuje do priestrannej obývačky prepojenej s nadštandardnou kuchyňou vytvára dojem vkusne zariadeného obytného priestoru. Ku kuchyni prislúcha aj komora. Z obývačky je možný prechod na presklenenú krytú terasu, ktorá slúži ako oddychová časť domu v každom ročnom období. V obývačke dotvára pocit domova osadený krb na lieh. Hlavná spálňa domu disponuje vlastnou kúpelňou, vybavenou sprchovacím kútom a svojou toaletou. Detské izby sú vybavené spoločným šatníkom, do ktorého je možný vstup z obidvoch izieb. Hlavná kúpeľňa sa nachádza v blízkosti všetkých 3 izieb, je vybavená vaňou, toaletou aj saunou. Výnimočne dispozične a technicky prepracovaný rodinný dom spĺňa požiadavky aj náročnejšieho klienta. Rodinný dom je vybavený na mieru vyrobeným nábytkom v kombinácii s kvalitne použitými materiálmi. Všetky tieto materiály pôsobia v dome exluzívne a zároveň dotvárajú výnimočný dizajn interiéru domu. TECHNICKÉ VYBAVENIE A TECHNILÓGIE DOMU: - obvodové múry - tehla - elektrick. podlahové vykurovanie v celom dome v kombinácii so zásobníkom vody - termostatické ovládanie kúrenia v každej miestnosti - kompletné vonkajšie zateplenie domu (20 cm polystyrén) - klimatizácia - murovaný bazén so slanou vodou - zastrešený prístešok na 2 autá (5,7 x 6,4 m) - vybavenie domu z kvalitných materiálov, keramické podlahy, dvere, kvalitné plastové okná s kvalitným kovaním - kompletne odizolovaný dom v rámci exteriéru domu - vybudovaná krytá terasa s pripojením na TV a internet o výmere 20 m2 - kompletné vydláždenie exteriéru domu, prístupovej cesty - elektricky posuvná kovaná brána - osadené elektrické hliníkové žalúzie Exteriér rodinného domu je upravený, čiastočne vydláždený betónovou dlažbou a spolu s bazénom dotvára v letných mesiacoch príjemné rodinné zázemie. Využitie krytej terasy je celoročné Na letné grilovanie slúži majiteľom domu drevený záhradný domček, ktorý má osadený záhradný gril spolu s kuchynským drozom a príručnou chladničkou a dostatočne komfortnou pracovnou plochou. Kosenie trávy na dvore je taktiež veľmi nenáročné, kedže ho pracidlene zapezpečuje robotická kosačka. Veľmi jednoduchá údržba exteriéru je taktiež veľkým benefitom tohto krásneho domu! Rodinný dom je napojený na inžinierske siete ako je obecný vodovod, elektroinštalácie, žumpa o veľkosti 12 m3 (prepríparava na budúcu kanalizáciu). LOKALITA: Obec Kostolište je vyhľadávanou lokalitou v tesnej blízkosti okresného mesta Malacky. Prostredie v okolí domu ponúka bývanie priamo v centre obce v blízkosti detského a futbalového ihriska. Priamo od rodinného domu vedie cyklochodník, ktorým sa dá bezpečne dostať za pár minút do Malaciek. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácia,pizzéria, materská škôlka, kaviareň kostol a pohostinstvá. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan s.r.o.

Ponúkame na predaj krásny 4 izbový SAMOSTATNE stojaci rodinný dom s nádherným upraveným pozemkom a záhradou o výmere 1000m2, ponúkajúc zážitok z prírody a pokoja ako žiadny iný. S pokojom a súkromím pod lesom len pár kilometrov od ruchu Hlavného mesta v Stupave, je tento rodinný dom ideálnym útočiskom pre tých, ktorí hľadajú harmóniu s prírodou v blízkosti Bratislavy. Tento nádherný dom Vám ponúka naozaj všetko čo má nehnuteľnosť mať. Výborná priestranná dispozícia domu, krásna záhrada na pozemku o ideálnej veľkosti, dvojgaráž, je čiastočne podpivničený s vlastným fitkom, príjemné posedenie na terase domu, množstvo úložného priestoru a všetkými inžinierskymi sieťami. Najväčšie výhody domu: • Výmera: Dom má naozaj veľkorysú výmeru cez 300m2 a nájdete v ňom všetko čo potrebujete. • Záhrada: Obklopení krásnou záhradou, získate súkromie a príjemnú atmosféru. • Dvojgaráž: Bezstarostné parkovanie pre 2 autá príp. priestor na vlastnú dielňu. • Oáza Oddychu: Relaxujte a odpočívajte v oáze pokoja a ticha. • Pivnica: Dom je podpivničený, čo ponúka rôzne možnosti využitia ( v súčasnosti sa využíva ako fitness ) • Terasa: Perfektný priestor na letné grilovanie a zábavu s priateľmi a rodinou. • Dispozícia: Výborná dispozícia s nepriechodnými izbami a nádhernou priestrannou obývačkou s kuchyňou. Dom má dve veľké kúpeľne a viacero WC • Lokalita: Dom je situovaný v prírode v meste Stupava s pešou dostupnosťou do centra mesta. • Dom: Samostatne stojaci dom, žiadna radovka ani dvojdom. Dispozícia nehnuteľnosti: - Prízemie: krásna priestranná obývačka s krbom a výstupom na terasu, ktorá je prepojená s priestrannou kuchyňou a jedálenskou častou, WC s umývadlom, chodba s úložným priestorom a priestranná dvojgaráž. - Poschodie: 3 samostatné nepriechodné spálne z toho jedna s vlastnou kúpeľnou s rohovou vaňou a šatníkom, ďalšia priestranná kúpeľňa, výstup na povalu, chodba. - Suterén: telocvičňa s fitness strojmi, technická miestnosť s kotlom a bojlerov, WC s umývadlom, chodba, komora Doplňujúce Informácie: Tento dom ponúka jedinečnú príležitosť žiť v harmónii s prírodou, zatiaľ čo si stále užívate výhody moderného života. S blízkosťou k Stupave a okolitým prírodným rezerváciám ponúka táto lokalita ideálnu kombináciu prírodného prostredia a pohodlia. Dom sa nachádza v tichej lokalite rodinných domov, ktorá poskytuje súkromie a bezpečie. Blízkosť lesa ponúka množstvo možností na prechádzky, športovanie a relax v prírode. Lokalita: Pokojné a prírodné prostredie: Táto oblasť sa nachádza v tichej časti Stupavy, v blízkosti Malých Karpát a zrúcaniny hradu Pajštún. Okolie je charakteristické zeleňou, záhradami a lesmi, čo poskytuje príjemné prostredie pre oddych a rekreáciu. Dobrá dopravná dostupnosť: Napriek pokojnej atmosfére je lokalita dobre dostupná po asfaltovej komunikácii, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Stupavy a okolitými oblasťami. Moderné bývanie: Oblasť je známa novostavbami a modernými rodinnými domami, ktoré ponúkajú komfortné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi. Mnohé z týchto nehnuteľností disponujú vlastnými záhradami a parkovacími miestami. Blízkosť prírody a rekreačných možností: Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, ktoré vedú cez Malé Karpaty, a ponúkajú možnosti na prechádzky, beh či cyklistiku. Občianska vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú základné služby ako potraviny, školy a zdravotnícke zariadenia, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život bez nutnosti dlhého dochádzania. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť vlastniť nehnuteľnosť, ktorá sa stane vašou vlastnou oázou oddychu v srdci prírody a nemusíte ďaleko cestovať. Kontaktujte nás e-mailom alebo telefonicky na zariadenie prehliadky alebo ďalšie informácie.

FinReal go ponúka na predaj 7-izb. rodinný dom s úžitkovou plochou cca 325 m2a pozemkom o výmere 561 m2 v obci Malé Leváre. Dom bol postavený v roku 1926 a v rokoch 2001 a 2011 kompletne rekonštruovaný. Na pozemku sa nachádza rozsiahly bazén 15x4m s prestrešením a filtráciou. Do domu je možné vstúpiť z viacerých vchodov a spolu s rozsiahlym podkrovím može slúžiť aj ako viacgeneračné bývanie. K vybaveniu domu patrí aj vonkajší gril na terase, menšia murovaná zeleninová pivnica a vlastná fitnessová miestnosť. Dom a vybavenie : Rodinný dom je postavený z pálenej tehly, zateplený Nobasilom. Sedlová strecha je pokrytá strešnou krytinou z hlinníkového plechu. Okná a vstupné dvere sú plastové so sieťkami a vonkajšími hliníkovými roletami. V podkroví sú drevené strešné okná Velux. Kuchyňa je zariadená základnými spotrebičmi, trúba na pečenie, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou. K vybaveniu ďalej patria plávajúce podlahy na prízemi a v podkroví, keramické dlažby v chodbe a kuchyni, zariadenie obývacej izby a spálňe nábytkom. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom Wolf v kombinácii s radiátormi v každej obytnej miestnosti. Dom je napojený na elektrinu( aj 380V) a plyn. Voda je do domu privádzaná zo studne s čerpadlom. Kanalizácia je riešená septikom s možnosťou okamžitého napojenia na obecnú kanalizáciu. - výmera cca 325m2 - technická miestnosť s kotlom a filtráciou pre bazén - zeleninová murovaná pivnica - priestranná terasa - vonkajší grill/krb - fitness miestnosť s bežeckým pásom, stacionárnym bicyklom, boxovacím pytlom - satelit Skylink - internet Radiolan - kompletne oplotený pozemok murovaným plotom - parkovanie pred domom, alebo na pozemku za domom DISPOZÍCIA: Prízemie domu pozostáva zo vstupnej chodby, 3 izieb, samostatnej kuchyne, samostatného WC a veľkej kúpeľne s rohovou vaňou. Do podkrovia sa vstupuje cez točité schodisko situované v kuchyni a schodmi z posilňovne na prízemí , ktorá nie je prístupná zvnútra domu, ale iba z vonku (dá sa prepojiť s domom, alebo v prípade dvojgeneračného bývania nechať ako vstup do druhej podkrovnej časti domu). V podkroví sú 4 izby (jedna so vstupom na terasu, niektoré izba su prechodné) a menšia kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Pod domom sa ešte nachádza menšia zeleninová pivnica, situovaná pod fitness . Vstup do nej je z verandy. Vedľa vchodu do pivnice sa vstupuje aj do technickej miestnosti, v ktorej je umiestnený plynový kotol a bazénová filtrácia. LOKALITA: Malé Leváre sú krásna a pokojná obec nachádzajúca sa v blízkosti Bratislavy, čo poskytuje ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života a dostupnosti veľkomesta. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, futbalové ihrisko a detské ihriská, obchodu, pošty a zdravotného strediska, kostol, knižnica, pohostinstvá, bufety, autoservis, masážny, kozmetický a kadernícky salón. Okolie ponúka množstvo príležitostí na voľnočasové aktivity, ako sú turistika, cyklistika – blízkosť Moravskej a Záhorskej cyklomagistrály. Rybolov v blízkych vodných plochách, rekreačné stredisko Rudava vratane campingu. Dopravné spojenie do Bratislavy je zabezpečené pravidelnými autobusovými a vlakovými spojmi, čo zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do mesta. Malacky 10 minút autom, BA 30 minút. Malacky majú kompletnú občiansku vybavenosť okresného mesta. CENA: - cena nehnuteľnosti je 239.900,- Eur, vrátane kompletného odborného a právneho servisu. Bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom HÚ. Poskytujeme sprostredkovanie HÚ našim špecialistom v danom odbore. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Oliver Tuharský Mobil: +421 903 702 334 E-mail: oliver.tuharsky@frgo.sk Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

Ponúkame Vám na predaj výnimočnú 6-izbovú vilu zasadenú v objatí rajskej prírody Malých Karpát. Táto nadčasová nehnuteľnosť vyniká jedinečnou polohou v pokojnom lesnom prostredí, ktoré poskytuje maximálne súkromie, ticho a harmonické bývanie v kontakte s prírodou. Úžitková plocha nehnuteľnosti poskytuje 550m2 na prislúchajúcom pozemku o veľkosti 5393m2. Vila ponúka premyslenú dispozíciu, ktorá spája maximálny komfort s praktickosťou každodenného bývania. Po zaparkovaní v priestrannej dvojgaráži sa suchou nohou dostanete do interiéru vily. Pre návštevy je k dispozícii samostatný, reprezentatívny vstup na prízemí nehnuteľnosti. Srdcom nehnuteľnosti je veľkorysá denná zóna s nádhernými výhľadmi do okolitej prírody a samozrejmosťou sú priame výstupy na terasy, z ktorých sa otvára príjemný pohľad na úpätie malých Karpát. Súčasťou dennej zóny je aj exkluzívna SPA zóna s krytým bazénom s protiprúdom a výhľadmi na okolité lesy. Nočná súkromná zóna sa nachádza na poschodí a tvorí ju Master bedroom s dvoma šatníkmi a vlastnou kúpeľňou, 2x detská izba so šatníkom a terasou, hosťovská izba, priestranná kúpeľňa s východom na terasu, práčovňa a miestnosť s úložným priestorom. Nehnuteľnosť je citlivo zasadená do svahu , obklopená zeleňou. Z ulice pôsobí vila nenápadne a diskrétne, no hneď po otvorení automatickej brány sa pred Vami otvorí prístupová cesta vedúca priamo k tejto čarovnej vile. DISPOZÍCIA: 1PP: Dvojgaráž so vstupom suchou nohou do vily Vstupná hala s úložným priestorom Technická miestnosť Schodisko do hlavnej zóny vily 1NP: Vonkajší hlavný vstup do vily Hosťovská izba Hosťovská kúpeľňa Veľkorysá obývacia miestnosť s krbom a s výstupom na terasu Plynulý prechod do kuchynskej časti s jedálenskou zónou formou presklennej miestnosti obklopenej lesom SPA Zóna: Prechodová miestnosť aktuálne slúžiaca ako posilňovňa Otvorený priestor krytého bazéna s vírivou vaňou, sprchovacím kútom, samostatnou toaletou a východmi na záhradu 2NP: Hosťovská izba Práčovňa 2x detská izba so šatníkom a terasou Kúpeľňa s terasou Master bedroom s dvoma šatníkmi a samostatnou kúpeľňou Miestnosť s úložným priestorom LOKALITA: Marianka patrí medzi najmalebnejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Táto historická obec na úpätí Malých Karpát ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania v prírode s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Okolie je bohaté na lesy, turistické chodníky a známe pútnické miesto, čo vytvára ideálne podmienky pre oddych, šport aj rodinný život.

Realitná kancelária Adams Reality Vám exkluzívne predstavuje výnimočný samostatne stojaci rodinný dom, ktorý spája nadčasovú architektúru, veľkorysý priestor a súkromnú wellness zónu v pokojnej časti obce Kostolište. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfort, kvalitu, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť do Malaciek a Bratislavy. DOM, KTORÝ MÁ ATMOSFÉRU: Už pri vstupe Vás privíta vzdušná dispozícia a prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba s krbom a vyhrievacou vložkou, ktorá vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi je navrhnutá prakticky a elegantne, s dôrazom na funkčnosť aj estetiku. Nočná časť domu ponúka dostatok súkromia pre každého člena rodiny. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Suterén – súkromná wellness & fitness zóna • sauna • posilňovňa • technická miestnosť • skladové priestory • samostatné miestnosti prístupné aj z exteriéru Priestor ideálny na relax, regeneráciu aj aktívny životný štýl. ⸻ Prízemie – reprezentatívna denná časť • vstupná hala • priestranná obývacia izba s krbom • kuchyňa s jedálenskou časťou • izba / pracovňa • kúpeľňa • práčovňa • šatník • samostatné WC • garáž • terasa s prechodom do záhrady ⸻ Podkrovie – komfortná nočná časť • hlavná spálňa • dve samostatné izby • kúpeľňa • samostatné WC • balkón EXTERIÉR – VAŠA SÚKROMNÁ OÁZA: Pozemok je kompletne upravený, udržiavaný a navrhnutý s dôrazom na komfort a oddych. Dominantou záhrady je bazén, ktorý poskytuje ideálne osvieženie počas letných dní. K dispozícii je tiež terasa, altánok a dostatok priestoru pre rodinné stretnutia, grilovanie či pokojné večery. Celý pozemok ponúka maximálne súkromie a príjemnú atmosféru. INŽINIERSKE SIETE: • elektrina • plyn • voda • kanalizácia / domová čistička VYBAVENIE A BENEFITY: bazén na pozemku sauna v dome krb s vyhrievacou vložkou klimatizačné jednotky zabezpečovací systém vstavané skrine garáž upravený a udržiavaný pozemok pokojná lokalita TECHNICKÉ ŠTANDARDY A VYBAVENIE • murovaná stavba • polovalbová strecha so škridlovou krytinou • drevené okná s izolačným dvojsklom • zateplená fasáda • keramické dlažby a kvalitné podlahy • segmentová garážová brána na diaľkové ovládanie • klimatizačné jednotky • zabezpečovací systém • vstavané skrine Rekonštrukcia v roku 2022 zahŕňala modernizáciu kuchyne, kompletnú obnovu kúpeľne na prízemí, vytvorenie pracovne s novými rozvodmi a vybudovanie šatníka. LOKALITA: Obec Kostolište sa nachádza v okrese Malacky, v srdci regiónu Záhorie, ktorý patrí medzi najvyhľadávanejšie oblasti na bývanie v blízkosti Bratislavy. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho prostredia, prírody a výbornej dopravnej dostupnosti. Kostolište je vyhľadávaná lokalita pre pokojné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Malaciek a napojením na diaľnicu D2 smer Bratislava. Kostolište a región Záhorie predstavujú ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie mimo ruchu veľkomesta, no s jeho výhodami na dosah. Spojenie prírody, pokoja a dostupnosti robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre život. VÝMERA: Pozemky: • 504 m² – orná pôda • 193 m² – zastavaná plocha a nádvorie Spolu výmera pozemkov: 697 m² CENA : Len so vstavaným nábytkom/ nábytok dohodou : 475.000€+6000€ RK Vrátane kompletného vybavenia, len sa nasťahovať : 485.000€+6000€ RK V prípade rýchleho jednania dohoda na cene možná !!!! V prípade záujmu o súkromnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKTUJTE NÁS: ADAMS REALITY T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk W: www.adamsreality.sk Samozrejmosťou je kompletný právny servis. Zároveň Vám zabezpečíme profesionálne hypotekárne poradenstvo a kompletné vybavenie hypotéky – rýchlo, bezpečne a bez starostí.

TUreality ponúka na predaj útulný zrekonštruovaný dom s krásnym dvorom v centre obľúbenej obce Vysoká pri Morave. Ak hľadáte pokojné bývanie alebo víkendové útočisko v objatí prírody, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta aj do Rakúska, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Vysoká pri Morave je vyhľadávaná lokalita obklopená poliami a lužnými lesmi pri rieke Morava – miesto ako stvorené na oddych, cykloturistiku či prechádzky v prírode. Do Rakúska sa pohodlne dostanete kompou zo Záhorskej Vsi len za pár minút. V opačnom smere ste rýchlo v Stupave alebo Zohore. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, materská a základná škola, športoviská aj ďalšie služby pre komfortné každodenné bývanie. _____________________________________________________________________________ Základné informácie: • Zastavaná plocha domu: cca 65 m² • Výmera pozemku: 409 m² • Kompletná rekonštrukcia: 2023 – 2024 • Udržiavaný, oplotený pozemok • Vstup z obecnej asfaltovej cesty • Možnosť vybudovania druhého vstupu z opačnej strany pozemku Na dvore sa nachádzajú dva prístrešky – jeden vytvára príjemné posedenie pri dome, druhý slúži ako praktický odkladací priestor. ______________________________________________________________________________ Dispozícia domu: Vstup z dvora vedie do predsiene, odkiaľ sa prechádza do kuchyne. Z kuchyne je vstup do kúpeľne s WC a do prechodnej obývacej izby. Zo spálne sa vytvára príjemná, pokojná oddychová zóna v zadnej časti domu. ______________________________________________________________________________ Technické informácie: • Voda, plyn, elektrina (380 V) • Odpad riešený septikom • Kúrenie: elektrické radiátory • Ohrev vody: elektrický bojler • Priemerné mesačné náklady: cca 160 € ________________________________________________________________________________ Nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii a pripravená na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Ideálna ako štartovacie bývanie, menší rodinný dom alebo víkendová chalupa v atraktívnej lokalite. ________________________________________________________________________________ Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na tel. č. +421 41 321 78 00 alebo e-mailom cicel@tureality.sk.

Rodinný dom súp.č. 203 je postavený na pozemku parc. č. 15 v obci Suchohrad, okr. Malacky, s napojením na verejný vodovod a elektrickú prípojku, kanalizácia do žumpy. Ide prízemný objekt bez podpivničenia, zastrešený sedlovou strechou s vikiermi. Stavba bola daná do užívania pred rokom 1976, vzhľadom na použité stavebné materiály a konštrukčné vybavenie je rok výstavby stanovený na 1970.Objekt je prístupný po miestnych spevnených komunikáciách. Dispozičné riešenie: 2 x izba, kuchyňa, technická miestnosť, WC, sprcha.Pozemok, ktorý je predmetom dražby má výmeru 270m2. Rodinný dom má opravenú strechu, inak je v pôvodnom stave. Pozemok je v neudržiavanom stave.

V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkame Vám na predaj 2 izbový domček v tichej časti obce Kostolište mimo hlavnej cesty. Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou časťou, kúpelňa a samostatná izba. V kuchyni je kuchynská linka vyrobená na mieru, so zabudovanými spotrebičmi a v izbe šatník. Rodinný dom bol postavený cca v r. 2005, v r. 2018 prešiel kompletnou rekonštrukciou . V interiéri boli menené nové rozvody elektriny a vody, elektrické podlahové kúrenie , nové potery a dlažba, omietky, nová sanita v kúpelni, kuchynská linka . Dom bol dodatočne zateplený + fasáda, vstupné plastové dvere a okná s izolačným 3 sklom. IS: elektrina, obecný vodovod, odkanalizovanie domu je do žumpy, vykurovanie je zabezpečené elektrickými podlahovými roštami a nástennými infrapanelmy. Mesačné náklady 140,-eur Rodinný dom má zastavanú plochu 54m2, je postavený na pozemku s celkovou výmerou 230m2. Orientácia juhozápad. Na dvore je zámková dlažba, altánok, funkčná fontána, domček na náradie , parkovacie státie, elektrické vstupné brány+domáci vrátnik. Možnosť prerobenia vstupu na bezbariérový. Oplotenie je z betónových tvárnic. Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, bez ďalších investícií, je bez tiarch, kúpou voľný od 01.06.2026 Možnosť výmeny za 1 alebo 2 izbový byt v centre Malaciek + doplatok. Cena: 153.000,-eur možný HÚ. , slušní susedia Maklér: Silvia Fuksová kontakt: +421 908 761 258 silvia.fuksova@gmail.com V blízkosti je autobusová zastávka .

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj luxusnú 5izbovú vilu s úžitkovou plochou 350 m2, nachádzajúcu sa na pozemku o veľkosti 1407 m2. Rodinná vila sa nachádza neďaleko od Bratislavy v obci Stupava. Nehnuteľnosť je postavená precízne s použitím kvalitných prírodných materiálov , navrhnutá architektom v modernom a nadčasovom štýle. Samozrejmosťou je aj vlastná záhrada s vyhrievaným bazénom so slanou vodou a automatickým prekrytím. DISPOZÍCIA: 1PP: Vchod, Zádverie, WC, Kotolňa, Miestnosť pre saunu, vináreň, šatník či posilňovňu, Schodisko 1NP: Vchod, Zádverie, Šatník, WC, Kuchyňa, Komora, Jedálenská časť, Obývacia časť, Schodisko, spálňa s kúpeľnou a šatníkom, terasa 2x 2NP: 3x samostatná izba, kúpeľňa, šatník, schodisko, terasa 2x VYBAVENIE: podlahové elektrické kúrenie, termostat v každej miestnosti, krb príprava na klímu parkety drevo-dub keramická dlažba kamenná kuchynská linka spotrebiče najvyššej rady Miele svetlá z ručne fúkaného skla značky Bomma sanita villeroy a boch keramický vyhrievaný bazén Compass pool so slanou vodou a automatickým prekrytím 8,3 x 3 m tepelné čerpadlo na teplú vodu kamerový systém alarm hliníkové okná-trojsklo elektrické žalúzie gabionový plot automatická hliníková brána vetraná hliníková fasáda automatická kosačka 2x závlahový systém LOKALITA: Stupava sa nachádza v tesnej blízkosti Bratislavy a ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do hlavného mesta. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou- školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj rôzne služby sú súčasťou každodenného komfortu. veľkým benefitom je bezprostredná blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú široké možnosti turistiky, cyklovýletov a relaxu v prírode.

Predaj exkluzívneho 5-izbového rodinného domu pri golfovom ihrisku v Píniovej Aleji (okres Malacky). V krásnej prírodnej scenérii, len pár minút od mesta, ponúkame na predaj štýlový dom, ktorý spája absolútne súkromie, nadčasový dizajn a vysoký komfort bývania. Parametre nehnuteľnosti: -skolaudovaný v roku 2018 -úžitková plocha: 215,40 m² -pozemok: 1 226 m² -5 izieb, 3 kúpeľne, dvojgaráž -terasa s vírivkou a nádherným výhľadom Interiér vás očarí špičkovým vyhotovením – drevené obklady, kvalitný nábytok na mieru a premyslené dispozičné riešenia. Každá izba má vlastný šatník, miestnosti disponujú bohatým úložným priestorom. Centrom domu je priestranná obývačka s kuchyňou a kuchynským ostrovom, prepojená s jedálenskou časťou i technickými miestnosťami. Technológie a vybavenie: -vstup na odtlačok prsta a kamerový systém -podlahové kúrenie a stropné chladenie -tepelné čerpadlo ako úsporný zdroj energie -vyhrievaný výjazd z garáže -automatická závlaha v záhrade Táto nehnuteľnosť je určená pre klientov, ktorí nechcú robiť kompromisy a hľadajú výnimočné bývanie v súlade s prírodou aj moderným komfortom. Prejdite sa po dome pomocou 3D obhliadky a pozrite si video prezentáciu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Predaj exkluzívneho 5-izbového rodinného domu pri golfovom ihrisku v Píniovej Aleji (okres Malacky). V krásnej prírodnej scenérii, len pár minút od mesta, ponúkame na predaj štýlový dom, ktorý spája absolútne súkromie, nadčasový dizajn a vysoký komfort bývania. Parametre nehnuteľnosti: -skolaudovaný v roku 2018 -úžitková plocha: 215,40 m² -pozemok: 1 226 m² -5 izieb, 3 kúpeľne, dvojgaráž -terasa s vírivkou a nádherným výhľadom Interiér vás očarí špičkovým vyhotovením – drevené obklady, kvalitný nábytok na mieru a premyslené dispozičné riešenia. Každá izba má vlastný šatník, miestnosti disponujú bohatým úložným priestorom. Centrom domu je priestranná obývačka s kuchyňou a kuchynským ostrovom, prepojená s jedálenskou časťou i technickými miestnosťami. Technológie a vybavenie: -vstup na odtlačok prsta a kamerový systém -podlahové kúrenie a stropné chladenie -tepelné čerpadlo ako úsporný zdroj energie -vyhrievaný výjazd z garáže -automatická závlaha v záhrade Táto nehnuteľnosť je určená pre klientov, ktorí nechcú robiť kompromisy a hľadajú výnimočné bývanie v súlade s prírodou aj moderným komfortom. Prejdite sa po dome pomocou 3D obhliadky a pozrite si video prezentáciu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária LIVIANTE Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj moderný rodinný dom v obci Láb (okres Malacky), skolaudovaný ako novostavba z roku 2022. Dom stojí na slnečnom pozemku o výmere 877 m² a ponúka pohodlné bývanie s dostatkom súkromia, priestoru aj výborným napojením smerom na Malacky a Bratislavu. Výhodou je, že nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená (okrem osobných vecí), takže je vhodná aj pre záujemcov, ktorí sa chcú nasťahovať bez ďalších starostí. Najväčšou prednosťou interiéru je otvorený denný priestor s vysokými stropmi a veľkými presklenými plochami, ktoré vytvárajú svetlú a príjemnú atmosféru. Kuchyňa je vyhotovená na mieru v čiernom matnom dizajne s drevenou pracovnou doskou a vstavanými spotrebičmi značiek Electrolux, AEG a Whirlpool. Praktickým doplnkom je samostatná špajza. Súkromná časť domu ponúka hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou (sprchový kút, umývadlo, WC) a dve ďalšie samostatné izby, ktoré je možné využiť ako detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. K dispozícii je aj druhá kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, pričom príjemné presvetlenie zabezpečuje matné sklo. V dome sa nachádza technická miestnosť so samostatnou toaletou a umývadlom a ďalší úložný priestor poskytuje pochôdzne podkrovie. Dispozícia: vstupná hala s úložným priestorom, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, kuchyňa na mieru + špajza, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, technická miestnosť + samostatné WC, pochôdzne podkrovie. Technické vybavenie domu je navrhnuté s dôrazom na komfort a úspornú prevádzku. Dom má tepelné čerpadlo Viessmann (vzduch/vzduch), podlahové kúrenie v celom dome a predprípravu na krb aj klimatizáciu. Okná a dvere sú plastové v antracitovej farbe, doplnené o hliníkové exteriérové žalúzie a sieťky proti hmyzu. Súčasťou je aj krytá terasa s elektrickou roletou. Inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina, kanalizácia a vlastná studňa (27 m). Pozemok je upravený a poskytuje výborný priestor na oddych aj rodinné aktivity. Nachádza sa tu zatrávnená plocha s okrasnou výsadbou, murovaný záhradný domček s elektrickou bránou a otvorený prístrešok, ktorý môže slúžiť na parkovanie alebo ako kryté posedenie. Terasa s tienením je ideálnym miestom na letné večery a grilovanie. Výhodou je aj možnosť vybudovania bazéna podľa vlastných požiadaviek. Obec Láb je vyhľadávaná lokalita v okrese Malacky najmä vďaka pokojnej atmosfére, prírode v okolí a kompletnej občianskej vybavenosti. Nachádza sa tu materská aj základná škola (1. – 9. ročník), potraviny, pošta, lekáreň, reštaurácie a viacero možností športu a voľnočasových aktivít – cyklotrasy, rybníky či jazdenie na koni. V susednom Zohore sa pravidelne konajú trhy, festivaly, koncerty a rodinné podujatia. Dopravná dostupnosť: Malacky približne 10 minút autom, Bratislava približne 30 minút po D2, železničné stanice Zohor a Plavecký Štvrtok v krátkej vzdialenosti. Cena: 410.000,- EUR Cena zahŕňa zariadenie rodinného domu v dohodnutom rozsahu a je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Kontakt: Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle: +421 903 555 300. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Miesto, kde vládne pokoj, bezpečie a príroda na dosah ruky Predstavte si bývanie, kde rána začínajú spevom vtákov, deti sa môžu bezpečne hrať pred domom a les je prirodzenou súčasťou každodenného života. Presne takýto dom vám ponúkame. Na predaj je samostatne stojaci, prízemný 4-izbový rodinný dom, situovaný na súkromnej ulici s iba niekoľkými domami, v tichej rezidenčnej lokalite priamo pri borovicovom lese. Lokalita je bez tranzitnej dopravy a mestského ruchu, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a kontakt s prírodou. Dom je okamžite k nasťahovaniu, bez potreby ďalších investícií, udržiavaný a pripravený poskytnúť novým majiteľom komfortné a dlhodobé rodinné bývanie. Základné informácie: • typ: samostatne stojaci rodinný dom • počet podlaží: 1 NP (prízemie) • počet izieb: 4 • rok kolaudácie: 2019 • stav: veľmi dobrý • dostupnosť: okamžite k nasťahovaniu Výmera: • zastavaná plocha domu: 117,37 m² • úžitková plocha domu: cca 98 m² • výmera pozemku: 544 m² Pozemok a exteriér: Rovinatý pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Vysadené sú ovocné stromy, ovocné kríky a okrasné dreviny, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a pocit súkromia. Pozemok ponúka dostatok miesta na vybudovanie bazénu, detské ihrisko či ďalšie relaxačné zóny. Priamo z obývacej izby je výstup na prekrytú terasu s posedením, ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu, letné grilovanie alebo pokojné večery s rodinou a priateľmi. Dispozícia a presné výmery miestností: Denná časť: • obývacia izba s jedálňou: 29,8 m² • kuchyňa: 8,6 m² • komora: 2,1 m² Nočná časť: • izba 1: 12,6 m² • izba 2: 12,1 m² • izba 3: 11,4 m² Príslušenstvo: • kúpeľňa: 6,0 m² • samostatné WC: 1,8 m² • technická miestnosť: 4,1 m² • chodba + zádverie: 9,5 m² Dispozícia domu je veľmi praktická, s jasným oddelením dennej a nočnej časti, čo zaručuje súkromie aj pohodlie pre všetkých členov domácnosti. Svetlo, orientácia a výhľady: Dom je veľmi svetlý a slnečný, s dostatkom prirodzeného denného svetla počas celého dňa. Zo záhrady je priamy výhľad na borovicový les, ktorý vytvára výnimočný pocit pokoja, súkromia a kontaktu s prírodou. Vykurovanie a komfort: • teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome • krb v obývacej izbe – ideálny na dotvorenie atmosféry aj ako alternatívne kúrenie • zásobníkový ohrev teplej vody Inžinierske siete: • elektrina • verejný vodovod a studňa na pozemku • verejná kanalizácia • asfaltová prístupová komunikácia Parkovanie: • 4 parkovacie miesta priamo na pozemku • 2 parkovacie miesta pred domom Lokalita a životný štýl: Lokalita ponúka výnimočné spojenie pokojného bývania v prírode a výbornej dostupnosti. V blízkosti sa nachádza Golfové ihrisko Eurovaly Malacky, ktoré ocenia nielen golfoví nadšenci. V dostupnej vzdialenosti je tiež Wellness Hotel Spark s bazénom, wellness centrom, reštauráciou a detským ihriskom. Dom je obklopený borovicovými lesmi, ideálnymi na prechádzky, cykloturistiku, turistiku aj obľúbený zber húb. V okolí sa nachádza množstvo cyklotrás a turistických chodníkov s nástupom priamo z domu. Lokalita má výborné dopravné napojenie – rýchlu dostupnosť do Malacky aj do Bratislava, pričom len pár krokov od domu sa nachádza aj autobusová zastávka. Cena: 290 000 € + 5 000 € RK Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná! Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. ADAMS REALITY T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk W: www.adamsreality.sk Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfort, súkromie a prémiové bývanie bez kompromisov.

Predstavte si rána, keď otvoríte okno a privíta vás šum borovicového lesa. Vaše deti sa bezstarostne hrajú v bezpečnej súkromnej ulici a vy si po náročnom dni vychutnáte pokojné prechádzky popri golfovom ihrisku. A to všetko bez kompromisov – pohodlie mesta máte stále na dosah. Do Malaciek sa dostanete za pár minút a Bratislava je vzdialená len krátku, príjemnú jazdu. Túto výnimočnú atmosféru spája pod jednu strechu moderný, dvojpodlažný a kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom, skolaudovaný 20203. Ponúka nadštandardný komfort, premyslené riešenia a úroveň bývania, ktorá osloví nielen rodiny, ale aj tých, ktorí hľadajú štýlový domov . Dom je súčasťou dvojdomu, no vďaka premyslenému umiestneniu si zachováva súkromie vo vnútri aj v exteriéri. Podlahová plocha 100 m² je rozdelená na dennú a nočnú časť, pričom každý priestor je navrhnutý tak, aby bol maximálne funkčný a vzdušný. VÝMERA A EXTERIÉR: Pozemok – 310 m² vrátane podielu na súkromnej ceste • udržiavaný trávnik • dve prekryté terasy so zámkovou dlažbou • záhradný domček • dielňa • pieskovisko pre deti •. vonkajšie úložné riešenie na drevo • betónové oplotenie ponúkajúce súkromie • parkovanie hneď pri dome Súkromná ulica je uzatvorená elektrickou bránou na diaľkové ovládanie, čo zaručuje maximálne bezpečie aj pre deti. Je pokojná, osvetlená a na jej konci sa nachádza upravená oddychová zóna. Len pár krokov od domu sa navyše rozprestiera prestížne golfové ihrisko White Eurovalley Malacky – ideálne miesto na rekreáciu, šport aj príjemné prechádzky v prírode. KVALITA VÝSTAVBY A MODERNÉ TECHNOLÓGIE: Dom je postavený s dôrazom na dlhú životnosť, energetickú efektivitu a bezúdržbovosť. Použité materiály a technické riešenia zaručujú stabilnú konštrukciu, príjemnú vnútornú klímu a výrazne nižšie prevádzkové náklady. Konštrukcia a izolácie • masívna tehlová stavba – zdravé, trvácne a overené riešenie • kompletný zatepľovací systém, ktorý udržiava teplo v zime a príjemnú klímu v lete • strecha s falcovaným plechom – moderná, mimoriadne odolná a tichá aj pri nepriaznivom počasí • podkrovie dôkladne izolované minerálnou vatou a striekanou penou, čo zvyšuje energetickú úsporu a komfort bývania ÚSPORNÉ VYKUROVANIE A MAXIMÁLNY KOMFORT: • plynový kondenzačný kotol – spoľahlivý a energeticky úsporný zdroj tepla • podlahové vykurovanie v celom dome, ktoré zabezpečuje rovnomerné a príjemné teplo v každej miestnosti • dve výkonové klimatizačné jednotky s wifi ovládaním – možnosť chladenia aj kúrenia podľa potreby, odkiaľkoľvek • akumulačný dizajnový krb s nerezovým exteriérovým komínom – estetický prvok, ktorý zároveň poskytuje dodatočný zdroj tepla • okná s trojsklom pre výborné tepelnoizolačné a zvukovoizolačné vlastnosti • bezpečnostné vstupné dvere zaručujúce ochranu a pocit istoty MODERNÉ VYBAVENIE A PREMYSEĽNÉ TECHNICKÉ DETAILY: • optický internet zabezpečujúci rýchle a stabilné pripojenie • dátové rozvody v každej izbe – ideálne pre prácu z domu, smart technológie či detské izby • zvýšený strop na prízemí, ktorý dodáva priestoru vzdušnosť a príjemný otvorený pocit • množstvo úložných priestorov – praktické vstavané skrine a pochôdzna povala, ktorá poskytuje ďalší mimoriadne užitočný odkladací priestor INTERIÉR – premyslený, štýlový a kompletne zariadený: Interiér domu je navrhnutý tak, aby ponúkal harmonické spojenie estetiky a praktickosti. Predáva sa kompletne zariadený, čo novým majiteľom umožní nasťahovať sa bez dodatočných investícií či starostí s vybavením. DISPOZÍCIA DOMU: 1. podlažie – denná časť • zádverie a vstupná chodba • samostatná toaleta s umývadlom • otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • schodisko vedúce do nočnej zóny Kuchyňa (súčasť dennej zóny) • kuchynská linka vyrobená na mieru v modernom dizajne s kvalitnymi vstavanými spotrebičmi • jedálenská časť elegantne naväzuje na kuchyňu Obývacia izba: • vzdušná a veľkorysá obývacia časť s množstvom denného svetla • veľkoformátové okná otvárajúce obývaciu izbu priamo do záhrady a na terasu 2. podlažie – nočná časť • chodba • spálňa ponúkajúca dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam • dve komfortné detské izby vhodné pre deti, pracovňu či hosťovskú izbu • kompletne vybavená kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC, práčkou a sušičkou LOKALITA – výnimočné spojenie prírody, pokoja a rýchlej dostupnosti • dom sa nachádza v tichej, novovybudovanej ulici mimo hlavného ruchu • okolie tvorí malebný borovicový les, ktorý prináša čerstvý vzduch a pocit skutočného oddychu • v bezprostrednej blízkosti sa nachádza golfové ihrisko White Eurovalley Malacky, ideálne na šport, prechádzky aj relax • rýchla dostupnosť do mesta: Malacky len 7 minút jazdy • výborné spojenie s hlavným mestom: Bratislava približne 25 km KONTAKT: Máte záujem o obhliadku alebo potrebujete doplniť informácie? Radi vám všetko ukážeme osobne. Voľný okamžite Telefon: +421 915 340 692 E-mail: info@adamsreality.sk Web: www.adamsreality.sk

Realitná kancelária IP REAL, s.r.o. Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v Stupave, ŽELEZNIČNÁ ul. ZÁKLADNÉ INFO: - zastavaná plocha domu je 113 m2 - úžitková plocha je 206 m2 - dom je samostatný, dvojpodlažný, so sedlovou strechou - pozemok má výmeru 574 m2 - inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn - na pozemku je postavená aj garáž o výmere 30 m2 (6,5 m x 4,7 m) na základe ohlásenia drobnej stavby (z roku 2000) Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1990 a v roku 2025 bol KOMPLETNE, MODERNE A VKUSNE ZREKONŠTRUOVANÝ. Dom je prakticky dispozične riešený: Ponúka 3 samostatné nepriechodné spálne (19,78 m2, 18,06 m2 a 12,87 m2) na poschodí. Dve spálne majú každá samostatnú loggiu. Na poschodí sa taktiež nachádza samostatné WC a kúpeľňa, v rámci ktorej je umiestnená vaňa, umývadlo so skrinkou a je tu dostatok priestoru na práčku so sušičkou. Na prízemie sa vchádza z dvora. Vstupným zádverím sa dostaneme do chodby, odkiaľ je vstup do priestrannej obývačky s jedálňou. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý dotvára útulnosť tohto priestoru nielen v zime a taktiež sa z nej vychádza na dve loggie. Vstup do kompletne vybavenej kuchyne je z chodby a taktiež aj z obývacej izby. Na prízemí sa zároveň nachádza praktická komora pri kuchyni, čo ocení nejedna gazdiná, technická miestnosť, kde je umiestnený kotol a zásobník na teplú vodu a taktiež úložný priestor pod schodmi s dverami. V kúpeľni na prízemí sa nachádza sprchovací kút, WC a umývadlo so skrinkou. V rámci kompletnej rekonštrukcie bolo vykonané: - nová strecha s odkvapmi a rínami - zateplenie 10 cm a nová fasáda - vymenené nerezové zábradlia na loggiách - nové plastové okná so žalúziami a sieťkami na oknách - nové vchodové dvere - kompletne nová elektroinštalácia v celom dome - nové vypínače a zásuvky zn. Legrand - nové rozvody vody a kúrenia - osadené sú nové radiátory - kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom s novým zásobníkom na teplú vodu, umiestnené v technickej miestnosti na prízemí - podlahy sú v kombinácii dlažba (kuchyňa, kúpeľne a WC) a v ostatných miestnostiach je plávajúca podlaha - nové stierky a maľovky - biele interiérové dvere a obložkové zárubne, čierne kľučky - v kúpeľniach a na WC nová moderná dlažba a obklady - kuchynská linka na mieru so vstavanými kvalitnými spotrebičmi značky Gorenje: sklokeramická varná doska, rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou - v celom dome sú namontované svietidlá - v kúpeľni na prízemí sa nachádza WC (závesný podoomietkový systém), kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky Grohe a sprchovací kút so sprchovým setom zn. Grohe - WC na poschodí je samostatné, závesný podomietkový systém - v kúpeľni na poschodí je vaňa s batériou a sprchovým setom zn. Grohe a skrinka s umývadlom a batériou značky Grohe HLAVNÉ VÝHODY: - rekonštrukcia bez starostí - ideálna voľba pre rodiny s deťmi - prakticky dispozične riešený priestor - pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií (s výnimkou zariadenia) - tichá lokalita s rodinnými domami V Stupave sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, dostupnosť lesov, cyklochodníky a turistické chodníky, reštaurácie, základná škola, materská škola, detské ihriská, dobrá dostupnosť do Bratislavy. CENA: 469 000,- EUR + provízia vo výške 4 000,- EUR Tel: 0903 466 147 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej notárom, elektronické podanie kúpnych zmlúv , uhradenie správneho poplatku spojeného s ich podaním, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku v prípade riešenia hypotekárneho úveru. Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta

Ponúkame na predaj 5 izbový rodinný dom v centre Veľkých Levár. Dom je postavený na pozemku 424 m2 je kopletne podpivničený a napojený na elektrinu, vodu, plyn aj kanalizáciu. Kolaudácia prebehla v roku 1971 je v pôvodnom zachovalom udržiavanom stave ale má vymenený kondenzačný kotol na kúrenie a v dome sa aj temperuje. 1. Nadzemné podlažie pozostáva z vstupnej chodby zo schodiskom, 2 izieb a kuchyne prepojenej z jedálňou a špajza ďalej veranda kde sa dá výsť von na zahradu. Samostatné WC z umyvadlom. 2. Nadzemné podlažie pozostáva z haly a 3 izieb + kúpelňa z klasickou vaňou a WC. Veľmy pekný dom v zachovalom stave treba vidieť. Cena 159 900,- €. Dohoda možná.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu typu Bungalov v obci Záhorská Ves. 4- izbový rodinný dom je veľmi pekne dispozične riešený, spĺňa všetky podmienky dnešného trendu. Úprava pozemku a oplotenie bude dokončené podľa výberu nových majiteľov. Podlahová plocha domu: 126 m2 Výmera pozemku – 399 m2 Terasa: 14 m2 Počet izieb: 4 Parkovanie: Vlastné DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, obývačka s východom na terasu, 3 x spálňa, technická časť, kúpeľňa ( sprchový kút, vaňa, WC, kúpeľňový nábytok). Kuchynský kút je umiestnený v okrajovej časti obývačky. Vybavený je kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so všetkými zabudovanými kuchynskými spotrebičmi. VYBAVENIE: Kvalitný štandard. Stavba je postavená z pórobetónových tvárnic značky YTONG, zateplenie:15cm polystyrén, rovná strecha: drevené krovy zateplenie 30 cm polystyrén + strešná krytina Fatrafol. Podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti, plastové okná, plastové vchodové dvere s kovovou výplňou, plávajúca podlaha, osvetlenie, kvalitné obklady a dlažba, kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými všetkými spotrebičmi. RD je napojený na voda ( obecný vodovod),odpad ( žumpa, obsah 8 m3, na pozemku ), elektrika. BENEFITY: Občianska vybavenosť obce je veľmi dobrá: obecný úrad, potraviny, škola, reštaurácia, pošta, lekáreň, autobusové zástavky, hraničný prechod do Rakúska. Vzdialenosť do Malaciek je 24,5 km. CENA: 230000,- € V cene je započítaná provízia pre RK, ktorá pre vás zabezpečuje kompletný právny servis a to: ( Marketing a reklama na všetkých webových portáloch, vypracovanie Rezervačnej zmluvy, Kúpne zmluvy, Návrh na vklad s poplatkom, prepis energií, Odovzdávací protokol ). Finančné poradenstvo, ( Hypotekárny úver a dofinancovanie, ktoré vám vieme ušiť na mieru podľa vašich predstáv ). Naša realitná kancelária MK - REAL so sídlom Malacky je na trhu už 21 rokov. S našimi dlhoročnými skúsenosťami vás prevedieme týmto procesom spoľahlivo a bezpečne. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Jana Kučeravá 0903 228 070, kucerava@mk-real.sk

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový jednopodlažný rodinný dom (bungalov) v Malackách. Rodinný dom bol postavený v roku 2012. Plocha pozemku je v celkovej výmere 2.343 m2; z toho 1.300 m2 je možné podľa územnoplánovacej informácie využiť ako ďalší stavebný pozemok na výstavbu 2 rodinných domov. Rodinný dom pozostáva z jedného nadzemného podlažia a podkrovia. Celková podlahová plocha rodinného domu je 188 m2, zastavaná plocha je vo výmere 230 m2. Rodinný dom pozostáva z predsiene, priestrannej kuchyne (14 m2), obývacej izby s jedálenským kútom a pecou JOTUL na drevo (42 m2), 3 samostatných izieb (3 x cca 16 m2), 2 kúpeľne. V jednej kúpeľni je rohová vaňa s podlahovým kúrením, v druhej kúpeľni je sprchový kút a WC, ako aj samostatné WC. Príslušenstvom rodinného domu je priestranná terasa, špajza, technická miestnosť, skladová miestnosť (dielňa), prístrešok na náradie a drevo, pivnica na skladovanie ovocia a zeleniny. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierskej siete vrátane kanalizácie, vykurovanie zabezpečené plynom, solárny panel na ohrev vody, dom má energetický certifikát B. V záhrade sú ovocné stromy, skleník, vlastná studňa. Parkovanie je zabezpečené vo dvore, resp. pred domom. Podľa územnoplánovacej informácie je na pozemku o výmere cca 1.300 m2 za rodinným domom možné situovať 2 samostatne stojace rodinné domy za sebou v smere od ulice do vnútra pozemku, pričom jeden rodinný dom musí byť situovaný na uličnej čiare a druhý (zadný rodinný dom) môže mať maximálne jedno nadzemné podlažie bez podkrovia a alebo ustúpeného podlažia. Priemerná cena za 1m2 pozemku na výstavbu rodinných domov sa v k. ú. Malacky pohybuje na úrovni od 250,- Eur/m2 až 295,- Eur/m2.