Domy na predaj, okres Malacky

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný, 5i, UP 222 m2 rodinný dom, Karpatská ul., Stupava. Dom je veľmi dobre riešený, na prízemí sa nachádza priestranná obývačka s kuchyňou a krbom, kúpeľňa so sprchovým kútom a s wc, hosťovská izba, 2x sklad a garáž pre jedno auto, 2 – 4 parkovacie miesta pri RD, terasa. Na prvom poschodí sa nachádzajú 3x spálňa, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a wc, sklad. Na prízemí RD je podlahové kúrenie a na prvom poschodí sú radiátory a v každej izbe je klimatizácia. K domu patrí terasa pri dome a terasa v závetrí, v rohu pozemku /vhodná na grilovanie a pod/, veľmi pekne upravená záhradná časť. Rodinný dom sa nachádza vo veľmi peknej, modernej a tichej časti obce, má vlastnú príjazdovú cestu a vstupnú bránu na diaľkové ovládanie, kamerový systém. https://www.f-1one.sk/nehnutelnosti Cena: 612.000,- € je vrátane odmeny RK, kompletného právneho a finančného servisu.

V PONUKE 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA! Hľadáte pokojné a bezpečné bývanie pre Vás a Vaše ratolesti mimo dopravného hluku a v obklopení prírodou ? Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Borský Svätý Jur, okres Senica. Dom je ideálny pre rodiny hľadajúce komfort v pokojnej a vidieckej lokalite. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Veľkolepý a priestranný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii ponúka 3 samostatné izby, je podpivničený s možnosťou dobudovania podkrovia a využitia tohto priestoru na bývanie (vznik 2 ďalších samostatných izieb). Dom so sedlovou strechou a s rozmermi klasickej kocky 10x10,5m sa rozšíril o tzv. verandu (12,30x10,5m), nad ktorou je možnosť využitia terasy alebo zimnej záhrady s pekným výhľadom na okolité polia a dedinu. K domu prislúcha letná kuchyňa, drevený altánok, pivnica a sklep na skladovanie potravín, hospodárska budova. Doménou celého pozemku je predovšetkým rozsiahly dvor s okrasnou časťou pre využívanie všetkých výhod domu a záhradou na pestovanie zeleniny a ovocia. - 3 – izbový dom s možnosťou prerobenia podkrovia - podpivničený - podlahová plocha RD: 101,10m2 - úžitková plocha: RD 101,10 + pivnica 50m2 + letná kuchyňa 35m2 = 186,10m2 - zastavaná plocha RD: 129,15m2 - zastavaná plocha letná kuchyňa: 41m2 - pozemok: 800 m2 (rozmery 16x50m) IS: elektrina, plyn, voda a žumpa, studňa DISPOZÍCIA: prízemie/1.NP: - zádverie - 2x chodba - samostatné WC - špajza s výstupom na podkrovie - kúpeľňa so sprchovým kútom - kuchyňa s jedálenskou časťou - obývacia miestnosť - 2 samostatné izby poschodie/2.NP: -podkrovie (možnosť bývania po rekonštrukcii) suterén: -pivničné priestory (kotolňa a sklad) VÝHODY – NÁZOR MAKLÉRA: - nehnuteľnosť sa predáva so zariadením - priestranný a rovinatý pozemok so šírkou 16m pre rôzne možnosti využitia - letná kuchyňa a pivnica/sklep – množstvo úložného priestoru - studňa na polievanie záhrady - tichá lokalita mimo dopravného hluku ideálna pre rodiny s deťmi - dobrá dostupnosť do Senice a Malaciek, Rakúska a Českej republiky - férová cena zodpovedajúca stavu Táto ponuka je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu vidieka s dobrou dostupnosťou služieb. Veľký pozemok je skvelým bonusom. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo zaručuje kvalitu a komfort bývania a v neposlednom rade nižšie náklady na prípadné stavebné úpravy okolo domu. Rekonštrukcia zahŕňa výmenu strechy, zateplenie fasády, výmena a montáž plastových okien, montáž spevnených plôch a v rámci interiéru: maľovka, výmena podláh, obkladov a dlažieb, elektroinštalácie a rozvodov kúrenia a vody, úprava dispozície. Vykurovanie je riešené radiátormi cez plynový kotol so zásobníkom na ohrev vody + kotol na tuhé palivo osadený v pivnici. Zdrojom vody je pitná/obecná voda a studňa na pozemku, ktorá je využívaná na závlahu záhrady. POZEMOK: Celý pozemok vrátane RD a záhrady je o výmere 800m2 (s rozmermi 16x50m). Z 2 strán je pozemok oplotený betónovými plotmi , čo poskytuje maximálne súkromie a je rozdelený na okrasnú časť a záhradu využívanú predovšetkým na výsadbu sezónnej zeleniny s už vyrastenými ovocnými stromami a kríkmi (jahody, egreše, jabloň, marhuľa, hruška). Doménou dvora je letná kuchyňa so špajzou a pivnicou na skladovanie potravín a s kuchynskou linkou s pripojením na plyn a vodu. Príjemné letné chvíle si viete vychutnať na záhradnom sedení pod dreveným altánkom. Záhrada sa pýši dreveným prístreškom pre hospodárske zvieratá a skleníkom. PARKOVANIE: -pre viacero áut popri dome alebo na ulici pred domom LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v obci Borský Svätý Jur, v okrese Senica. Vynikajúca dostupnosť do Rakúska (Hohenau) a Českej republiky. Pohodlný prístup k diaľnici D2, uľahčuje cestovanie do blízkych miest a regiónov (BA Nemocnica Bory, Senica, Malacky, Brno). Obec je vybavená potrebnou infraštruktúrou vrátane obchodov a služieb, škôl, zdravotných zariadení, čo zabezpečuje komfortný a pohodlný životný štýl. CENA: Dohodou. Mesačné náklady sa môžu líšiť v závislosti od niekoľkých faktorov – spotreba, počet osôb a ich návyky. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie domu. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Matúš Mucha +421 911 174 971 matus.porfi@gmail.com Dom si určite zamilujete, rád Vám ho odprezentujem naživo. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Realitná kancelária FinProfit REAL, Vám ponúka na predaj útulný a štedro riešený 5-izbový rodinný dom s vlastnou wellness zónou, bazénom, krbom, pivnicou a krásnou záhradou v pokojnej časti obce Plavecký Štvrtok. Dom sa nachádza na ulici Mravenisko – v tichej jednosmernej ulici, v zabývanej štvrti s dobrým susedmi a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Bratislava je vzdialená len 30 minút autom, alebo pohodlne vlakom (vlaková stanica 5 minút pešo). Vďaka lokalite a výbave domu ide o ideálne bývanie pre rodinu, ktorá chce pohodlie, súkromie a kvalitné bývanie bez kompromisov. NEHNUTEĽNOSŤ Tento dom bol postavený s dôrazom na funkčnosť aj pohodu. Skolaudovaný bol v roku 2000, ponúka 137 m² úžitkovej plochy, pričom pozemok má 595 m² – ideálny pomer medzi priestorom na život a nenáročnou údržbou. Dom je čiastočne podpivničený, čo ocení každý majster, zberateľ alebo praktická gazdiná. Základ stavby tvorí Ytong, prístavba domu je z tehly, strecha je sedlová so železnou strešnou konštrukciou, má plechovú krytinu zateplenú sklenou vatou a plastové okná. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia, žumpa, vlastná vŕtaná studňa, satelit, internet a TV. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom a krbom na tuhé palivo s prieduchmi vyvedenými aj na poschodie. V letných mesiacoch je v dome využívaná úžitková voda zo studne, pričom jej ohrev zabezpečuje solárny panel. DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná chodba s miestom na odkladanie, samostatná izba (vhodná ako hosťovská alebo pracovňa), kúpeľňa s vaňou a samostatným WC (obe s oknom – prirodzené odvetranie aj svetlo), šatník, komora, priestranná obývacia izba s krbom, jedáleň prepojená s kuchyňou a s výstupom na krytú a uzavretú terasu – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerné víno. Poschodie: 3 izby (z toho 2 priechodné – detské izba, druhá obývacia izba), kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, lodžia prístupná zo spálne. Pivnica: slúži ako dielňa, úložný alebo pracovný priestor. POZEMOK, PARKOVANIE A VYBAVENIE Pozemok je starostlivo udržiavaný a premyslene členený s dôrazom na súkromie a oddych. Zadná časť ponúka plnohodnotnú relaxačnú zónu – murovanú, presklenú miestnosť s vírivkou, fínskou saunou, sprchou a WC, ktorá vytvára súkromné wellness priamo na pozemku. Nechýba zastrešený priestor s bazénom, praktická dreváreň, murovaný gril s malou údiarničkou a estetická studnička. Predná časť pozemku je ozvláštnená okrasným jazierkom so skalkami a zároveň zabezpečuje komfortné parkovanie vďaka krytému prístrešku pre auto a trom ďalším parkovacím miestam pred domom. Celý objekt je monitorovaný kamerovým systémom, ktorý zvyšuje pocit bezpečia a kontroly. LOKALITA – KDE SA ŽIJE JEDNODUCHO DOBRE Plavecký Štvrtok je obec, kde ľudia bývajú dlhé roky – a neodchádzajú. Nájdete tu všetko potrebné: škola, škôlka, potraviny, lekár, zubár, pošta, pekáreň, reštaurácia, futbalové ihrisko, lesy a aj jazerá v okolí. Okresné mesto Malacky je vzdialené 10 minút a Bratislava 30 minút jazdy autom. Mesačné náklady: 190 EUR /voda, elektrika, plyn/ Dom sa predáva kompletne zariadený, stačí prísť, odomknúť a bývať. Cena je vrátane právneho a hypotekárneho servisu. Financovanie Vám radi zabezpečíme – spolupracujeme so všetkými bankami na trhu. Ak hľadáte dom s atmosférou, funkčným riešením a výbornou lokalitou, práve ste ho našli. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku. Tento dom si zaslúži, aby ste ho videli naživo. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť. Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte. Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Wealth Group ponúka na predaj nízkoenergetický 4 izbový bungalov v novovybudovanej lokalite v obci Láb, na ulici Krátka. Nachádza sa vo veľmi peknom, upravenom a tichom okolí. Je oplotený, vstup na pozemok má cez bránku s audiovrátnikom a schránkou. Dvor je taktiež upravený a zarovnaný. Chodníky s terasou sú urobené zo zámkovej dlažby a plocha na parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic. Technické parametre a štandard RD (holodom): - tehla HELUZ PLUS 25 brúsená hr. 250 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády silikónová omietka, kamenný obklad, vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm, komín šamotový HELUZ, príprava na krb, okná a dvere plastové s izolačným trojsklom (aluplast IDEAL 8000) biele, vonkajší parapet hliníkový biely, vnútorný plastový biely, príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon, vnútorné omietky sadrové, 2x maľba bielej farby, celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x hydrobit VS60 S35), - strecha z poplastovaného plechu v antracitovej farbe, strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu farba antracit, strešná konštrukcia - drevený krov, plné debnenie pod krytinou, tepelná izolácia v strope hr. 320 mm, parozábrana, stropy so sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu, podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV, elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel), bleskozvod, kabeláž na zabezpečovací systém, domáci telefón, internet optický kábel, príprava na klimatizáciu, všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním. - chodníky a terasa zo zámkovej dlažby, oplotenie pozemku poplastovaným pletivom, oplotenie od ulice: bránička s audiovrátnikom, kovová lamelová výplň antracitovej farby, plocha na parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic, odkvapové chodníky po obvode domu z guľatého kameňa fr. 32 - 64 mm, trativody ku všetkým strešným zvodom, v záhrade upravený a zarovnaný terén. RD je kompletne postavený. Lokalita Občianská vybavenosť v obci Láb: MŠ, ZŠ, školské kluby, aktivity, obchody, služby, čerpacia stanica, pošta, reštaurácie. Skladba obyvateľov je dobrá, bez rušivých vplyvov. Obec je obklopená prírodou, s blízkosťou rieky Morava, lesmi, hájmi, t.j. možnosťami aktívneho relaxu. Bývanie v tejto obci zaručuje novému vlastníkovi blízkosť mesta BA či Rakúska za prácou, biznisom, nákupmi… a zároveň zmysluplný relax v prírode, cyklotrasy, možnosť hubárčenia, splavu Moravy a pod. V prípade záujmu Vám vieme zabezpečiť cenovo najprístupnejšiu hypotéku.

Ponúkame na predaj rodinný dom s veľkým potenciálom, situovaný v jednej z najlepších lokalít Stupavy – priamo pri centre. Ide o poschodový, obývateľný dom postavený na pozemku o výmere 983 m², ktorý ponúka veľkorysý priestor pre rodinné bývanie, rekonštrukciu podľa vlastných predstáv aj zaujímavý investičný zámer. Dom disponuje úžitkovou plochou približne 200 m², má až 6 izieb, garáž a benefitom je aj rozsiahly pozemok, ktorý dnes predstavuje v centre mesta mimoriadnu hodnotu. Nehnuteľnosť je v obývateľnom stave, no vyžaduje investíciu a dokončenie podľa preferencií nového majiteľa. Práve v tom však spočíva jej silná stránka – nový vlastník získa kvalitný základ, priestor a lokalitu, ktoré môže pretaviť do veľmi hodnotného rodinného bývania za priateľnú cenu! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Stupava – centrum / Cintorínska ulica Druh nehnuteľnosti: rodinný dom Typ: predaj Pozemok: 983 m² Zastavaná plocha: 110 m² Úžitková plocha: cca 200 m² Dispozícia: 6 izieb Cena: 380 000 € TECHNICKÉ INFORMÁCIE A BENEFITY Dom ponúka viacero dôležitých technických výhod, ktoré znižujú rozsah budúcich zásahov a zároveň zvyšujú jeho hodnotu. Dôležitou informáciou je, že podkrovie, strecha a zateplenie boli realizované v rokoch 2003 – 2004, pričom kolaudácia prebehla v roku 2004. Tieto úpravy vytvorili plnohodnotné obytné podlažie a posunuli dom funkčne aj technicky na vyššiu úroveň. Ďalšie investície prebehli v roku 2021, kedy bola realizovaná spodná kúpeľňa, upravené boli tri izby na spodnom podlaží a zároveň boli osadené okná a exteriérové rolety smerom do ulice. Aj vďaka tomu má dom dnes dobrý základ pre ďalšie dokončenie alebo modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. murivo: 30 cm tehla zateplenie: 10 cm po celom dome kúrenie: plynové, radiátory v celom dome plastové okná krb optický internet horné podlažie bolo dorobené v roku 2004 garáž poschodové riešenie s praktickým rozdelením priestoru DISPOZÍCIA A POTENCIÁL Dom svojou dispozíciou osloví klienta, ktorý hľadá väčší rodinný dom s dostatkom izieb, prípadne priestor na kombináciu bývania a domácej pracovne. Šesť izieb poskytuje dostatok miesta pre viacčlennú rodinu, samostatné spálne, pracovňu, hosťovskú izbu aj oddychovú zónu. Veľkým benefitom je aj samotný charakter nehnuteľnosti – dom je už dnes obývateľný, no zároveň ponecháva novému majiteľovi priestor, aby si interiér a finálne riešenia prispôsobil presne podľa svojho vkusu a štandardu. Takéto nehnuteľnosti majú na trhu silnú pozíciu najmä vtedy, keď spájajú veľký pozemok, dobrú adresu a veľkorysú dispozíciu. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok o výmere 983 m² je v rámci centrálnej časti Stupavy výrazným benefitom. Poskytuje dostatok miesta na: rodinné trávenie voľného času záhradu, oddychovú zónu alebo terasu parkovanie ďalšie praktické využitie podľa potrieb nového majiteľa V kombinácii s garážou ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka komfort, aký sa v podobných lokalitách objavuje len zriedkavo. LOKALITA – STUPAVA CENTRUM Jednou z najsilnejších stránok tejto ponuky je lokalita. Dom sa nachádza pri centre Stupavy, čo znamená výbornú dostupnosť občianskej vybavenosti, služieb, obchodov, škôl, škôlok aj každodenného života bez potreby dlhého presúvania. Táto adresa je ideálna pre klientov, ktorí chcú spojiť výhodu bývania v rodinnom dome s pohodlím mestského zázemia. Práve lokalita robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú ponuku nielen na bývanie, ale aj z pohľadu dlhodobej hodnoty. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Túto nehnuteľnosť odporúčam klientom, ktorí nehľadajú len ďalší bežný dom, ale vidia hodnotu v priestore, pozemku a adrese. Dom má veľmi dobrý základ, je obývateľný, disponuje viacerými technickými benefitmi a po úprave podľa vlastných predstáv môže vzniknúť nadštandardné rodinné bývanie v jednej z najžiadanejších častí Stupavy. Veľký pozemok, 6 izieb, garáž a centrum Stupavy – to je kombinácia, ktorá má na trhu skutočný potenciál. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Wealth Group ponúka na predaj nízkoenergetický 4 izbový bungalov v novovybudovanej lokalite v obci Láb, na ulici Krátka. Nachádza sa vo veľmi peknom, upravenom a tichom okolí. Je oplotený, vstup na pozemok má cez bránku s audiovrátnikom a schránkou. Dvor je taktiež upravený a zarovnaný. Chodníky s terasou sú urobené zo zámkovej dlažby a plocha na parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic. Technické parametre a štandard RD (holodom): - tehla HELUZ PLUS 25 brúsená hr. 250 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády silikónová omietka, kamenný obklad, vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm, komín šamotový HELUZ, príprava na krb, okná a dvere plastové s izolačným trojsklom (aluplast IDEAL 8000) biele, vonkajší parapet hliníkový biely, vnútorný plastový biely, príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon, vnútorné omietky sadrové, 2x maľba bielej farby, celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x hydrobit VS60 S35), - strecha z poplastovaného plechu v antracitovej farbe, strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu farba antracit, strešná konštrukcia - drevený krov, plné debnenie pod krytinou, tepelná izolácia v strope hr. 320 mm, parozábrana, stropy so sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu, podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV, elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel), bleskozvod, kabeláž na zabezpečovací systém, domáci telefón, internet optický kábel, príprava na klimatizáciu, všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním. - chodníky a terasa zo zámkovej dlažby, oplotenie pozemku poplastovaným pletivom, oplotenie od ulice: bránička s audiovrátnikom, kovová lamelová výplň antracitovej farby, plocha na parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic, odkvapové chodníky po obvode domu z guľatého kameňa fr. 32 - 64 mm, trativody ku všetkým strešným zvodom, v záhrade upravený a zarovnaný terén. RD je kompletne postavený. Lokalita Občianská vybavenosť v obci Láb: MŠ, ZŠ, školské kluby, aktivity, obchody, služby, čerpacia stanica, pošta, reštaurácie. Skladba obyvateľov je dobrá, bez rušivých vplyvov. Obec je obklopená prírodou, s blízkosťou rieky Morava, lesmi, hájmi, t.j. možnosťami aktívneho relaxu. Bývanie v tejto obci zaručuje novému vlastníkovi blízkosť mesta BA či Rakúska za prácou, biznisom, nákupmi… a zároveň zmysluplný relax v prírode, cyklotrasy, možnosť hubárčenia, splavu Moravy a pod. Cena domu 290 tis plus provizija pre RK

Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj 4 izbovú novostavbu rodinného bungalovu v novovybudovanej lokalite v obci Láb, na ulici Krátka. Dom je nízkoenergetický a vhodný na bývanie pre mladé rodiny s deťmi. Nachádza sa vo veľmi peknom, upravenom a tichom okolí. Je oplotený, vstup na pozemok má cez bránku s audiovrátnikom a schránkou. Dvor je upravený a zarovnaný. Chodníky s terasou sú urobené zo zámkovej dlažby a plocha na parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic. Technické parametre a štandard RD (holodom): - tehla HELUZ PLUS 25 brúsená hr. 250 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády silikónová omietka, kamenný obklad, vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm, - komín šamotový HELUZ, príprava na krb, okná a dvere plastové s izolačným trojsklom (aluplast IDEAL 8000) biele, vonkajší parapet hliníkový biely, vnútorný plastový biely, príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon, vnútorné omietky sadrové, 2x maľba bielej farby, celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x hydrobit VS60 S35), strecha z poplastovaného plechu v antracitovej farbe, strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu farba antracit, strešná konštrukcia - drevený krov, plné debnenie pod krytinou, tepelná izolácia v strope hr. 320 mm, parozábrana, stropy so sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu, podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV, elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel), bleskozvod, kabeláž na zabezpečovací systém, domáci telefón, internet optický kábel, príprava na klimatizáciu, - všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním, chodníky a terasa zo zámkovej dlažby, oplotenie pozemku poplastovaným pletivom, oplotenie od ulice: bránička s audiovrátnikom, kovová lamelová výplň antracitovej farby, plocha na parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic, odkvapové chodníky po obvode domu z guľatého kameňa fr. 32 - 64 mm, trativody ku všetkým strešným zvodom, v záhrade upravený a zarovnaný terén. RD je kompletne postavený. Lokalita, občianska vybavenosť v obci Láb MŠ, ZŠ, školské kluby, aktivity, obchody, služby, čerpacia stanica, pošta, reštaurácie. Skladba obyvateľov je dobrá, bez rušivých vplyvov. Obec je obklopená prírodou, s blízkosťou rieky Morava, lesmi, hájmi, t.j. možnosťami aktívneho relaxu. Bývanie v tejto obci zaručuje novému vlastníkovi blízkosť mesta BA či Rakúska za prácou, biznisom, nákupmi… a zároveň zmysluplný relax v prírode, cyklotrasy, možnosť hubárčenia, splavu Moravy a pod.

CreeX Reality a Róbert Hustý vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj výnimočný priestranný 8-izbový rodinný dom s možnosťou variabilného využitia – ako veľkorysé rodinné sídlo, viacgeneračné bývanie, prípadne reprezentatívne sídlo firmy či ambulancie. Dom sa nachádza v obci Lozorno, v tichej a upravenej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Nehnuteľnosť poskytuje vysoký komfort vďaka nadštandardným prvkom ako krytý bazén s protiprúdom a ohrevom, vírivka, fínska aj infra sauna a množstvo úžitkových priestorov. Dom – základné parametre Úžitková plocha: 328 m² Pozemok: 435 m² Počet izieb: 8 Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Kúrenie: plynový kotol, krb, pec (horný byt) Klimatizácia: v dolnej aj hornej časti domu Energetické náklady (2 osoby): plyn 120 €, elektrina 30 €, voda 30 € → spolu cca 180 €/mesačne Parkovanie: 3 – 4 autá na pozemku, garáž Vonkajšie prvky: krytý bazén s protiprúdom a ohrevom tepelným čerpadlom, vírivka, fínska sauna, infrasauna (pod prekrytím bazéna), murovaný sklad, pivnica s tehlovým klenbovým stropom, presklená veranda, terasa s lexanovým prekrytím, vyvýšené záhony, živý plot a kopaná studňa. Dispozícia Dom disponuje dvoma plnohodnotnými podlažiami, podkrovím a pivnicou s charakteristickým tehlovým klenbovým stropom. Prízemie: Vstup cez plastové dvere vedie do chodby s veľkým vstavaným šatníkom. Z chodby je prístupná hosťovská izba, technická miestnosť, ďalšia izba/spálňa, špajza, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Z chodby sa vľavo vstupuje do ďalšej izba a kuchyňa, z ktorej sa vstupuje do priestrannej obývacej izby s murovaným krbom. Z obývačky vedie drevené schodisko na poschodie do časti A. 1. poschodie – časť A: Schodisko z obývacej izby ústi do chodby spájajúcej jednotlivé miestnosti. Nachádza sa tu kúpeľňa s vaňou a závesným WC, dve samostatné izby a miestnosti s drevenými stropmi, pričom jedna z izieb je riešená sadrokartónovým stropom s priznanými opracovanými trámami. 1. poschodie – časť B: Druhá časť podkrovia má vlastný vstup zo spomínanej verandy – spodnej, bočnej časti domu. Drevené schodisko vedie do otvoreného priestoru, ktorý disponuje priestorom pre pracovný priestor, príp. šatník, a taktiež zahŕňa obývaciu časť spojenú s kuchyňou a zónou na spanie, ktorá sa dá upraviť zástenou, aby sa dotvorilo oddelenie obývacej a spacej časti. Byt disonuje aj vstupom do kúpeľňe s vaňou a závesným WC, vďaka čomu je zabezpečený komfort samostatného bývania, ktoré môžete využiť aj ako nájomný byt. Podlažia pôsobia svetlo a priestranne, majú kvalitne prepracované dispozičné riešenie a sú vhodné na rozdelenie na tri samostatné bytové jednotky, čo otvára široké možnosti využitia. Zariadenie a technický stav Tehlový dom je postavený z kvalitných materiálov, so zateplením polystyrénom a strechou z betónovej škridle. Plastové okná zabezpečujú dobrú izoláciu. Vnútorné povrchy kombinujú dlažbu (na spodných podlažiach), laminátovú podlahu (v horných častiach). V časti B sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením a priznanými trámami, dodávajú interiéru štýlový charakter. Technické vybavenie je na vysokej úrovni – plynový kotol, solárne panely, klimatizácia, moderné kúpeľne s geberit systémom, krb, pec v podkrovnom byte, kompletné inžinierske siete. Celý exteriér je upravený zámkovou dlažbou a doplnený okrasnými vyvýšenými záhonmi a živým plotom. Lokalita Obec Lozorno je obľúbenou lokalitou len pár minút od Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlka, obchody, zdravotné služby, reštaurácie) a zároveň možnosť aktívneho oddychu vďaka okolitej prírode, lesom a vodným plochám. Je to pokojná rezidenčná oblasť, ktorá spája komfort vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Názor makléra Tento dom je ideálnym riešením pre klientov, ktorí hľadajú priestranné a variabilné bývanie s bohatou ponukou wellness prvkov a moderného technického zázemia. Vďaka dispozičnému riešeniu je možné využiť ho ako viacgeneračný dom, sídlo firmy alebo komfortné rodinné bývanie s oddelenými bytovými jednotkami. Výnimočná kombinácia bazéna, vírivky a sauny zaručuje vysoký štandard relaxu priamo doma. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Róbert Hustý – 0944 466 014 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

CreeX Reality a Róbert Hustý ponúkajú na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v Stupave na ulici Nová. Ide o tehlovú stavbu so zateplením polystyrénom, kvalitným technickým riešením a praktickou dispozíciou s 5 izbami, dvomi kúpeľňami a pivnicou. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 444 m² a je doplnený o podiel na prístupovej ceste. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Uprednostňujeme hotovosť, príp. založenie inej nehnuteľnosti – viac info o možnostiach financovania domu rád poskytnem telefonicky. Základné parametre Pozemok: 444 m² + podiel na prístupovej ceste Úžitková plocha: 156 m² (z toho pivnica 20 m²) Počet izieb: 5 Konštrukcia: tehlová stavba Parkovanie: garáž + parkovanie pre 1 vozidlo Siete: voda, elektrina, kanalizácia, plyn Dispozícia Dom je dispozične riešený veľmi prakticky a ponúka dostatok priestoru pre väčšiu rodinu aj komfortné každodenné fungovanie. Vstup do domu vedie do chodby, z ktorej sa plynule prechádza do jednotlivých miestností. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá tvorí prirodzené centrum domácnosti. Dom disponuje piatimi obytnými izbami, ktoré je možné využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa potrieb nového majiteľa. K dispozícii sú dve kúpeľne, pričom jedna je vybavená rohovou vaňou a druhá sprchovacím kútom. Veľkým benefitom je aj podpivničenie s výmerou 20 m², ktoré poskytuje praktický skladový priestor. Parkovanie je zabezpečené garážou a ďalším státím pre jedno vozidlo. Zariadenie a technický stav Nehnuteľnosť je po rekonštrukcii a pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti veľkých investícií. Dom je zateplený polystyrénom, má plastové okná a strechu zo škridly. Interiér pôsobí príjemne a funkčne, pričom kombinácia podláh tvorí dlažba a laminátová plávajúca podlaha. O komfort počas celého roka sa stará teplovodné podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné vykurovanie a príjemnú klímu v celom dome. Pozemok je rovinatý, oplotený betónovým plotom, čo poskytuje súkromie aj bezpečné bývanie. Dom má dostupné všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu, kanalizáciu a plyn. Lokalita Stupava patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy a je obľúbená najmä vďaka výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu vhodnému pre rodinný život. V meste sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, možnosti športového vyžitia aj oddychu. Výhodou je aj dobré dopravné spojenie smerom do Bratislavy, pričom v Stupave sa nachádzajú viaceré autobusové zastávky a pravidelné linky, ktoré prepájajú mesto s Bratislavou a okolím. Lokalita ponúka kombináciu pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do mesta, čo z nej robí praktickú voľbu pre rodiny aj ľudí pracujúcich v Bratislave. Názor makléra Túto nehnuteľnosť hodnotím ako výbornú voľbu pre rodinu, ktorá hľadá kvalitný zrekonštruovaný rodinný dom v stabilnej lokalite so všetkými inžinierskymi sieťami. Veľkým plusom je tehlová konštrukcia, zateplenie, podlahové kúrenie, pivnica a výborná dispozícia s piatimi izbami a dvomi kúpeľňami. Benefitom je tiež rovinatý pozemok a garáž s parkovaním. Vďaka Stupave ako lokalite je táto ponuka zaujímavá aj z hľadiska každodenného komfortu, dostupnosti a dlhodobej hodnoty nehnuteľnosti. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Róbert Hustý – 0944 466 014 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Rodinný dom s mezanínovým bytom s podlahovou plochou 97,68 m² je situovaný na rovinatom pozemku o celkovej výmere 184 m² (zastavaná plocha domu je 58m2 + 126m2 záhrada). Pozostáva z 2. obytných podlaží, záhrady s terasou a dvoch parkovacích státí priamo pred domom. Ide o novostavbu z roku 2018 postavenú z tehly. Dom má plochú strechu a je napojený na všetky inžinierske siete - vodu, plyn, elektrinu, kanalizáciu a optiku. V celom dome sa nachádza teplovodné podlahové kúrenie, dve klimatizačné jednotky - jedna v obývačke, druhá na poschodí, ktoré zabezpečia vyšší komfort bývania v horúcich letných mesiacoch. Vykurovanie a ohrev vody je zabezpečené vlastným plynovým kotlom zn. Viessman. Nehnuteľnosť je dômyselne rozdelená na dennú a nočnú časť. Na prízemí v dennej časti sa nachádza veľká obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa s WC, zádverie, chodba a technická miestnosť. Kuchyňa disponuje veľkou americkou chladničkou s mrazničkou, zabudovanou el. teplovzdušnou rúrou, el. varnou doskou, odsávačom pár, kuchynským dresom a umývačkou riadu. V spodnej kúpeľni sa okrem WC a umývadla nachádza sprchovací kút. Na poschodí, ktoré tvorí tichú nočnú časť sa nachádzajú 3 samostatné nepriechodné izby a kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou. Na záhrade s terasou a pekným udržiavaným trávnikom je dostatok priestoru na posedenie, ako aj na šantenie Vašich malých ratolestí, resp. štvornohých miláčikov. Celkové mesačné náklady sú cca 200,-Eur. LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza 2km od centra Stupavy v tichej a novovybudovanej časti, ktorá poskytuje komfortné a moderné bývanie v blízkosti hlavného mesta so všetkými službami – MŠ, ZŠ, rôzne obchody, reštaurácie, pošta, pekáreň, lekárne, zdravotné stredisko. Lokalita poskytuje bohaté možnosti na športové a voľnočasové aktivity - Mestské futbalové ihrisko, skatepark Stupava, posilňovne, množstvo parkov a lesných chodníkov. Ideálna nehnuteľnosť pre mladé rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie s komfortom rodinného domu v blízkosti hlavného mesta. Výhody: Moderná novostavba Praktická dispozícia Zariadená nehnuteľnosť Bezproblémové parkovanie Dostatok úložného priestoru Pokojná lokalita Cena nehnuteľnosti: 314.990,-Eur vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Aleš Machovič +421 915 627 008 machovic@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

Predstavujeme Vám domov, ktorý spája moderný štýl, pokoj a komfort. Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom 3-izbového rodinného domu o veľkosti 78,1 m² v trojdome, ktorý sa nachádza v novovybudovanej a pokojnej lokalite obce Kostolište. Dom stojí na pozemku o výmere cca 177 m² a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú funkčné bývanie s možnosťou ďalšieho rozšírenia podľa vlastných predstáv. Dom je jednopodlažný s obytným podkrovím, ktoré sa rozprestiera po celej ploche domu a ponúka veľký potenciál na dobudovanie ďalších obytných priestorov – či už izieb, pracovne alebo oddychovej zóny. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa, dve ďalšie izby vhodné ako spálňa a detská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, technická miestnosť. Dispozičné riešenie domu je praktické a premyslené s dôrazom na pohodlie každodenného bývania. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je práve podkrovie v stave pripravenom na dokončenie, ktoré novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si dom presne podľa svojich potrieb a životného štýlu. Dom má predprípravu na klimatizáciu aj elektrické vonkajšie žalúzie. Disponuje aj tepelným čerpadlom na vykurovanie čo zabezpečí nízke mesačné náklady. Lokalita obce Kostolište ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do okolitých miest, čo z nej robí ideálne miesto pre rodinný život aj dlhodobé bývanie. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

VARALJA – bývanie pod hradom, kde sa história stretáva s modernou eleganciou Pod majestátnymi hradnými múrmi Plaveckého hradu, v objatí Malých Karpát, vzniká jedinečný projekt VARALJA – kolekcia moderných rodinných domov, ktoré spájajú krásu prírody, pokoj vidieka a komfort súčasného života. Každý dom v projekte VARALJA je navrhnutý s dôrazom na harmóniu architektúry a krajiny. Elegantné línie, nadčasové materiály a veľké presklené plochy otvárajú interiér svetlu a panoramatickým výhľadom na hradný kopec. Tu sa bývanie stáva zážitkom – každé ráno vás privíta pohľad na hrad a šum lesa, každý večer pokoj, ktorý v meste už dávno zmizol. O projekte: • Moderné dvojpodlažné rodinné domy s výnimočnou architektúrou • Úžitková plocha: 136,07 m² alebo 160,52 m² • Pozemky: od 443 m² do 940 m² • Premyslené dispozície s dôrazom na priestor, svetlo a súkromie • Veľkorysé terasy s výhľadom na Plavecký hrad a Malé Karpaty • Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie Lokalita, ktorá dýcha pokojom a históriou: Projekt VARALJA sa nachádza v novovybudovanej časti obce Plavecké Podhradie, jednej z najkrajších dedín regiónu Záhorie. Priamo pri hlavnej ceste sa nachádza autobusová zastávka smer Malacky, ktoré sú vzdialené len pár minút jazdy. V blízkej budúcnosti pribudne aj nový diaľničný zjazd, ktorý sprístupní lokalitu ešte rýchlejšie a pohodlnejšie. Tu, na úpätí hradného kopca, sa príroda dotýka každodenného života – lesné chodníky, cyklotrasy, ticho a čerstvý vzduch. Plavecké Podhradie je miestom, kde sa dá opäť žiť pomaly, ale naplno. VARALJA – viac než bývanie: Je to miesto, kde sa moderný dom stáva súčasťou krajiny, kde sa architektúra stáva umením a kde sa história starého hradu pozerá na novú budúcnosť. Ak hľadáte domov, ktorý má dušu, príbeh a výhľad, ktorý neomrzí, VARALJA je pre vás. Podrobnú ponuku nájdete na stránke: https://www.varalja.sk/ Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

VARALJA – bývanie pod hradom, kde sa história stretáva s modernou eleganciou Pod majestátnymi hradnými múrmi Plaveckého hradu, v objatí Malých Karpát, vzniká jedinečný projekt VARALJA – kolekcia moderných rodinných domov, ktoré spájajú krásu prírody, pokoj vidieka a komfort súčasného života. Každý dom v projekte VARALJA je navrhnutý s dôrazom na harmóniu architektúry a krajiny. Elegantné línie, nadčasové materiály a veľké presklené plochy otvárajú interiér svetlu a panoramatickým výhľadom na hradný kopec. Tu sa bývanie stáva zážitkom – každé ráno vás privíta pohľad na hrad a šum lesa, každý večer pokoj, ktorý v meste už dávno zmizol. O projekte: • Moderné dvojpodlažné rodinné domy s výnimočnou architektúrou • Úžitková plocha: 136,07 m² alebo 160,52 m² • Pozemky: od 443 m² do 940 m² • Premyslené dispozície s dôrazom na priestor, svetlo a súkromie • Veľkorysé terasy s výhľadom na Plavecký hrad a Malé Karpaty • Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie Lokalita, ktorá dýcha pokojom a históriou: Projekt VARALJA sa nachádza v novovybudovanej časti obce Plavecké Podhradie, jednej z najkrajších dedín regiónu Záhorie. Priamo pri hlavnej ceste sa nachádza autobusová zastávka smer Malacky, ktoré sú vzdialené len pár minút jazdy. V blízkej budúcnosti pribudne aj nový diaľničný zjazd, ktorý sprístupní lokalitu ešte rýchlejšie a pohodlnejšie. Tu, na úpätí hradného kopca, sa príroda dotýka každodenného života – lesné chodníky, cyklotrasy, ticho a čerstvý vzduch. Plavecké Podhradie je miestom, kde sa dá opäť žiť pomaly, ale naplno. VARALJA – viac než bývanie: Je to miesto, kde sa moderný dom stáva súčasťou krajiny, kde sa architektúra stáva umením a kde sa história starého hradu pozerá na novú budúcnosť. Ak hľadáte domov, ktorý má dušu, príbeh a výhľad, ktorý neomrzí, VARALJA je pre vás. Podrobnú ponuku nájdete na stránke: https://www.varalja.sk/ Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Ponúkame na predaj moderný, nadštandardne vybavený 4,5-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite mesta Malacky. Dom bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, kvalitu a komfort rodinného života – ponúka všetko, čo si môžete priať od súčasného bývania. Už pri vstupe vás privíta svetlý a harmonicky riešený priestor. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, kde svetlovod v strope zabezpečuje príjemnú dávku prirodzeného svetla počas celého dňa. Kuchyňa je navrhnutá do posledného detailu – vybavená kvalitnými spotrebičmi, dostatkom úložného priestoru a elegantnými materiálmi. V rámci dispozície nechýba pracovný alebo oddychový kútik, samostatná toaleta pre hostí a dve kúpeľne – jedna s vaňou a druhá prislúchajúca hlavnej spálni. Nočná zóna pozostáva z troch priestranných spální, pričom dve disponujú vlastným šatníkom. Hlavná spálňa má navyše súkromnú kúpeľňu a priamy prístup na záhradu. Dom je po technickej stránke riešený s dôrazom na energetickú efektivitu a pohodlie: - Podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty v každej miestnosti - Klimatizácia v obývacej izbe aj v spálni - Krb s kvalitnou izoláciou - Elektricky ovládané vonkajšie žalúzie - Centrálne vysávanie pre jednoduchú údržbu - Kamerový systém s alarmom – s možnosťou diaľkového ovládania - Pochôdzna povala ako praktický úložný priestor Pozemok o rozlohe 7,8 árov ponúka maximálne súkromie a priestor na oddych. Nachádza sa tu záhradný domček, bazén, terasa so sedením a elektrickou markízou, ako aj studňa určená na zavlažovanie záhrady. Zeleň aj exteriér boli koncipované tak, aby si nevyžadovali nadmernú údržbu, no zároveň vytvárali príjemné prostredie pre rodinu aj návštevy. Dom sa predáva kompletne zariadený – vrátane nábytku, spotrebičov, kuchynského vybavenia a robotickej kosačky. Nový majiteľ tak získa kompletne pripravené bývanie bez ďalších investícií. Pred domom sú k dispozícii tri vyhradené parkovacie miesta, ďalšie dve je možné využiť vo dvore. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú kombináciu kvality, komfortu a estetiky. Ak hľadáte rodinné bývanie, ktoré spája moderné technológie s teplom domova, tento dom v Malackách je ideálnou voľbou. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0903 060 504 mail: brezanska@realityzahorie.sk Reality Záhorie Bc. Barbora Brezanská tel. č. 0903 060 504 email: brezanska@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Reality Záhorie

Predstavujeme Vám domov, ktorý spája moderný štýl, pokoj a komfort. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom priestranného dvojpodlažného domu v troj-dome s podlahovou plochou 125,6 m² plus garáž o veľkosti 23,75 m2 ktorý stojí na pozemku o výmere cca 360m². Dom sa nachádza v novovybudovanej a pokojnej lokalite obce Kostolište a predstavuje dokonalé spojenie moderného dizajnu, funkčnosti a komfortu, ideálneho pre rodinné bývanie. Na prízemí domu vás privíta veľkorysá obývačka prepojená s kuchyňou, ktorá je ako stvorená na spoločné rodinné chvíle a stretnutia s priateľmi. Súčasťou tohto podlažia je tiež praktická kúpeľňa so sprchovým kútom, technická miestnosť a komora, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Jedným z hlavných benefitov je aj priestranná garáž, ktorá pohodlne pojme nielen vaše auto, ale aj ďalšie vybavenie. Na poschodí sa nachádzajú štyri samostatné izby, ktoré môžete využiť podľa svojich potrieb – ako spálne, detské izby či domácu pracovňu. K dispozícii je tu tiež kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, ideálna na relaxáciu po náročnom dni, a samostatné WC, ktoré zvyšuje pohodlie celej domácnosti. Dom je vybavený moderným tepelným čerpadlom od renomovanej spoločnosti IVT, čo zabezpečuje nízke náklady na vykurovanie a vysokú energetickú efektivitu. Vďaka svojej polohe v pokojnej a novovybudovanej lokalite ponúka tento dom ideálne prostredie pre pokojný rodinný život. Obec Kostolište je známa svojou blízkosťou k prírode a zároveň rýchlou dostupnosťou do okolitých miest, čo z nej robí ideálne miesto na bývanie. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Predstavujeme Vám našu najnovšiu ponuku kľudného bývania v rodinnom dome v obci Gajary. Toto nadštandardné bývanie Vám ukážeme v novej lokalite obce, ktorá je vzdialená len 7 kilometrov od okresného mesta Malacky. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, ako napríklad potravinami, poštou, škôlkou, základnou školou, lekárňou a inými. V obci je novovybudovaná ulica pre novo vybudované rodinné domy. Práve tu stojí tento 4 izbový rodinný dom s moderným prevedením a výbornou dispozíciou. Ide o nízko energetické bývanie, ktoré si zachováva svoju kvalitu vďaka použitým materiálom. Dom je súčasťou ďalšieho dvojpodlažného domu, ktorý je oddelený len garážami čo zaručí maximálny komfort a rodinný dom disponuje terasou a pekným pozemkom. Úžitková plocha domu je 138,31m2 s prislúchajúcim pozemkom o veľkosti 400 m². Na novostavbu sú použité kvalitné materiály, stavba bude z tehly zateplená polystyrénom 15cm, strecha pultová pokrytá fóliou, plastové vchodové dvere vo farbe antracit/biela, šesťkomorové plastové okná s izolačným trojsklom vo farbe antracit/biela. Kúrenie: Teplovodné vykurovanie, s takmer nulovou potrebou energie vďaka Tepelnému čerpadlu. Predpríprava na krb. Nehnuteľnosť sa predáva skolaudovaná s pripojením na všetky IS, vrátane novej prístupovej cesty a chodníkov. Exteriér: rodinný dom sa odovzdáva novému majiteľovi s upravenou záhradou, vysadenými stromami, závlahou, oplotením a parkovacími miestami. BENEFITY: - slepá ulica, maximálny kľud - obec s kompletnou občianskou vybavenosťou - jedinečnosť prevedenie domu, vlastná garáž - možnosť vlastnej studne - lokalita so všetkými IS vrátane plynu a kanalizácie RD č2 v prevedení Štandard za cenu 279.000€ Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Moderné a priestranné dvojdomy v perfektnej a novovybudovanej lokalite obce Moravský Svätý Ján. Ide o úplne novú lokalitu samostatných rodinných domov a dvojdomov. Jedna polovica dvojdomu, ktorá je ako rožná ponúka vjazd do dvora z prednej strany, a tak isto aj z bočnej. Lokalita disponuje úžasným dopravným napojením na smer Malacky/Kúty kde sa nachádzajú aj diaľničné zjazdy na smer Bratislava/Brno a hlavne disponuje priamym napojením do Rakúska. Prvá dedina v Rakúsku Hohenau je vzdialená len 7km. Naďalej je dom postavený z kvalitných materiálov, čiže sa nemusíte báť a vysoké náklady na bývanie. Dvojdom je postavený na pozemku o rozlohe 346m2 a sám dom ma úžitkovú plochu 80,38m2. Dom je dokončený s terénnymi úpravami, terasou a plotmi. Štvorizbový dvojdom má nasledovnú dispozíciu: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, obývacia izba s kuchyňou a 3 samostatné izby. Dom má aj predprípravu na elektrické žalúzie. Na novostavbu sú použité kvalitné materiály, stavba bude z tehly značky Protherm, zateplená polyuretánovou penou 25cm, hliníkové vchodové dvere, plastové okná s izolačným trojsklom. Kúrenie je podlahové vodné a ohrev TUV je zabezpečený elektrickým kotlom. Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Predám starší rodinný dom v centre Stupavy, postavený na pozemku o výmere 983m2, poschodový, obývateľný, úžitková plocha cca 200m2. Do domu je nutná investícia.

V pokojnej rezidenčnej časti obce Rohožník ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom s bazénom, záhradou a záhradným domčekom. Novostavba rodinného domu spĺňa nároky na komfortné bývanie s dôrazom na praktickosť, bezpečnosť a súkromie. Dispozičné riešenie ponúka vzdušnú dennú časť s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou vybavenou vstavanými spotrebičmi značky Bosch a priamym vstupom na krytú terasu. Samostatná komora s technickým zázemím, tri izby vrátane spálne s walk-in šatníkom, kúpeľňa s vaňou, toaletou aj sprchovacím kútom a samostatné WC pri vstupe tvoria plnohodnotné zázemie pre rodinné bývanie. Pochôdzna povala poskytuje nadštandardný úložný priestor. Pozemok je kompletne upravený – súkromie zaručuje krytá terasa s elektrickou markízou, bazén, vlastná studňa a murovaný záhradný domček. Parkovanie je riešené dvomi miestami na vlastnom pozemku v uzatvorenom dvore s bránou na diaľkové ovládanie. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, vybavená kamerovým systémom so záznamom a alarmom. Rohožník sa nachádza v okrese Malacky (prvá obec za Malackami) a leží v Záhorskej nížine na úpätí Malých Karpát. Z jednej strany obce ju lemujú Malé Karpaty a z druhej strany rovinný borovicový les. Obcou preteká Rohožnícky potok a potok Rudávka. Vzdialenosť do Malaciek je 15 minút, do Bratislavy približne 35 minút autom. ID: 109694 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/109694-rohoznik In a quiet residential part of the village of Rohožník, we offer this three-bedroom family house for sale with a swimming pool, garden, and a garden house. This newly built family house meets the requirements for comfortable living with an emphasis on practicality, safety, and privacy. The layout offers an airy living area with a living room connected to the kitchen equipped with built-in Bosch appliances and direct access to the covered terrace. The separate closet with a utility room, three bedrooms including a bedroom with a walk-in wardrobe, a bathroom with a bathtub and shower, and a separate toilet by the entrance provide complete facilities for family living. The walk-up attic offers superior storage space. The plot is completely landscaped and privacy is guaranteed by a covered terrace with an electric awning, a swimming pool, its own well, and a brick garden house. Parking is provided by two spaces on a private area in an enclosed courtyard with a remote-controlled gate. The property is connected to all utilities, and is equipped with CCTV and a security system. The village of Rohožník is located in the Malacky district (the first village after Malacky) and lies in the Záhorie lowland at the foot of the Little Carpathians. It is surrounded on one side by the Little Carpathians and on the other by a flat pine forest. The Rohožnický Brook and the Rudávka Brook flow through the village. The distance to Malacky is 15 minutes and to Bratislava approximately 35 minutes by car. ID: 109694 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/109694-rohoznik

Elegantný rodinný dom s veľkorysou záhradou s vyhrievaným bazénom a trojgarážou stojí na atraktívnom mieste v pokojnej ulici mesta Malacky, ktoré spája výhody mesta s prírodou poskytujúcou potrebný relax a vytvára tak dokonalé podmienky na kvalitný život. Dispozíciu priestranného bungalovu tvoria priestranná vstupná hala, dve samostatné toalety s umývadlom, tri samostatné walk-in šatníky, obývacia izba s krbom a TV, priestranná kuchyňa s jedálenským stolom až pre 12 ľudí, špajza, práčovňa, technická miestnosť, serverovňa, kúpeľňa s masážnou sprchou a masážnou vaňou, tri spálne s východom na terasu. Súčasťou domu je tiež garáž pre tri autá, ďalšie autá je možné zaparkovať na veľkorysom pozemku o rozlohe takmer 2800 m2. Vstup do upravenej zelenej záhrady s anglickým trávnikom je možný z obývačky i jedálne. Na pozemku sa nachádza studňa, automatický zavlažovací systém, gril či vyhrievaný bazén. Interiér domu tvoria kvalitné drevené podlahy, plne vybavená kuchynská linka s pracovnou doskou z kameňa, AEG spotrebičmi vrátane kávovaru, drtičkou odpadu či vstavanou váhou. Ozvučenie v celom dome je zabezpečené technikou od značky Bose. K uživateľskému komfortu a bezpečiu prispieva videovrátnik, o udržateľnú energiu sa starajú solárne panely. Príjemná lokalita v lone Malých Karpát poskytuje okrem kompletnej občianskej vybavenosti a blízkych služieb i reštaurácie, nákupné centrá (OC Malavia), materskú či základnú školu, letné kúpalisko alebo pohyb na čerstvom vzduchu v atraktívnom Zámockom parku neďaleko domu či v Záhorskej cyklomagistrále. Pozemok 2785 m2, hrubá podlažná plocha domu 301 m2. ID 102587 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/102587-malacky This elegant family house with a large garden, heated swimming pool, and three-car garage is located in an attractive area on a quiet street in Malacky. The advantages of both city living and access to relaxing result in the perfect conditions for a happy lifestyle. The layout of the spacious bungalow consists of a large entrance hall, two separate toilets with sinks, three separate walk-in wardrobes, a living room with a fireplace and TV, a separate spacious kitchen with a dining table for 12 people, a pantry, a laundry room, a utility room, a server room, a bathroom with a massage bathtub and shower, and three bedrooms with access to the terrace. The house also includes a garage for three cars, and additional cars can be parked on a generous plot of almost 2,800 sq. m. Both the dining room and living room have access to the landscaped garden with an English lawn. A well, an automatic irrigation system, a barbecue, and a heated swimming pool are part of the property. The interior consist of quality wooden floors, a fully fitted kitchen with a stone worktop, AEG appliances including a built-in coffee machine, a waste disposal unit, and a built-in scale. A Bose sound system has been installed throughout the house. Residents' comfort and security is ensured by a video doorman, and sustainability by solar panels. A pleasant location in the heart of the Small Carpathians providing, in addition to complete civic amenities and nearby services, shopping malls (OC Malavia), a kindergarten and elementary school, a summer swimming pool, or outdoor activities in the beautiful Castle Park close to the house and on the Záhorská bike path. The plot size is 2785 m2, and the gross floor area of the house is 301 m2. ID 102587 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/102587-malacky

Nadčasový jednopodlažný dom s bazénom, dvojgarážou, záhradou a moderným dizajnom ponúka prémiové bývanie v obci Kostolište, iba 3 km od Malaciek. Nachádza sa v pokojnej časti obce pri lese a spája súčasnú architektúru, vysoký štandard prevedenia a maximálny komfort. Interiér domu sa prakticky rozprestiera na jednom podlaží: vstup tvorí priestranná chodba s úložným priestorom, dominantou je veľkorysý denný priestor – obývacia izba prepojená s kuchyňou so spotrebičmi Klarstein a Electrolux a jedálňou s výstupom na terasu a záhradu. Nočnú časť tvorí priestranná izba s možnosťou rozdelenia na dve samostatné izby, hlavná spálňa so šatníkom, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, pracovňa s možnosťou využitia ako hosťovská izba a druhá kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a sušičkou. Samozrejmosťou je technická miestnosť a dostatok úložných priestorov. Súčasťou predaja je aj samostatná stavba (21 m²), aktuálne využívaná ako kozmetický salón, s prívodom vody, podlahovým kúrením a predprípravou na sprchový kút a toaletu. Dom je postavený z kvalitných materiálov (tehla Heluz) a železobetónová konštrukcia. Technický štandard zahŕňa podlahové kúrenie, klimatizáciu, veľkoformátové hliníkové okná, vinylové podlahy, bezobložkové interiérové dvere a dizajnový nábytok na mieru. Exteriér tvorí upravená záhrada s výmerou 890 m², ktorá poskytuje dostatok súkromia a pokojné prostredie. Nachádzajú sa tu bazén so slanou vodou (7 × 3 m), ako aj studňa. K dispozícii je dvojgaráž s priamym vstupom do domu a ďalšie parkovacie možnosti na pozemku. Mesačné náklady predstavujú približne 240 €. Dom je umiestnený v rezidenčnej zástavbe v obci Kostolište, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v bezprostrednej blízkosti Malaciek (3 km). Ponúka pokojné bývanie s nízkou hustotou zástavby, dostatkom súkromia a prostredím plným zelene. Výhodou je rýchla dostupnosť do Bratislavy, približne do 30 minút, ako aj kompletná občianska vybavenosť v neďalekých Malackách. Okolie poskytuje široké možnosti voľnočasových aktivít, najmä cyklotrasy, prechádzky v prírode Záhoria, ako aj blízkosť českých a rakúskych hraníc. Interiér 244 m2, pozemok 890 m2 ID: 112767 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/112767-malinova A timeless single-storey house with a swimming pool, double garage, garden, and modern design offers premium living in the village of Kostolište, just 3 km from Malacky. It is located in a მშვიდ, quiet part of the village near a forest and combines contemporary architecture, a high standard of execution, and maximum comfort. The interior of the house is practically laid out on one floor: the entrance features a spacious hallway with storage space, while the centerpiece is a generous living area – a living room connected to a kitchen equipped with Klarstein and Electrolux appliances and a dining area with access to the terrace and garden. The night area includes a spacious room that can be divided into two separate rooms, a master bedroom with a walk-in closet, a bathroom with both a bathtub and a shower, a study that can also serve as a guest room, and a second bathroom with a shower, washing machine, and dryer. There is also a utility room and plenty of storage space. The sale also includes a separate building (21 m²), currently used as a beauty salon, with water supply, underfloor heating, and pre-installation for a shower and toilet. The house is built from high-quality materials (Heluz brick) with a reinforced concrete structure. Technical features include underfloor heating, air conditioning, large-format aluminum windows, vinyl flooring, frameless interior doors, and custom-designed furniture. The exterior consists of a landscaped garden with an area of 890 m², offering plenty of privacy and a peaceful environment. It includes a saltwater swimming pool (7 × 3 m) as well as a well. A double garage with direct access to the house is available, along with additional parking spaces on the property. Monthly costs are approximately €240. The house is situated in a residential area in the village of Kostolište, one of the most sought-after locations in the immediate vicinity of Malacky (3 km). It offers quiet living with low-density development, plenty of privacy, and a green environment. An advantage is the quick access to Bratislava (approximately 30 minutes), as well as full civic amenities in nearby Malacky. The surroundings offer a wide range of leisure activities, especially cycling routes, walks in the Záhorie nature area, and proximity to the Czech and Austrian borders. Interior: 244 m², Land: 890 m² ID: 112767 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/112767-malinova

Kamenná chalupa z roku 1936 s veľkou záhradou a ovocným sadom, s výhľadom na vrch Vápenná. Ideálna pre milovníčky a milovníkov prírody, ticha a vôní malokarpatských lesov a úplného súkromia, len 40 minút autom z/do Bratislavy v obci Sološnica na Záhorí. K domu prislúcha garáž, dieľňa a hospodárska budova (s podzemnou pivnicou). S domom sa predáva aj veľký pozemok o rozlohe 4943m2. Zastavaná plocha RD spolu s hospodárskou budovou a dieľňou je 125m2. Garáž je samostatne na pozemku. Použité materiály RD: - kamenné murivo 500mm + prístavba škvarobetónové tvárnice 440mm - strecha - sedlový krov s keramickou krytinou - okná - drevené s vonkajšími plastovými roletami Dispozícia: - predsieň, 3 izby, kúpeľňa, kuchyňa , špajza Vybavenie: - verejný vodovod, žumpa, - plynové kúrenie - kotol Výhody: - obrovský pozemok - krásne prostredie pod lesom v tichej časti obce - vhodné na celoročné bývanie a rovnako aj víkendové (relax) Cena - info v RK. Bližšie informácie získate a obhliadku si dohodnite na +421 910 441 881 Ing. Jana Krátka mail: sevecova@novebyvanie-reality.sk

Hľadáte miesto na život, kde budete môcť spomaliť čas, vychutnať si vzácne chvíle s rodinou a priateľmi, miesto, kde nájdete pokoj, absolútny kontakt s prírodou , nekonečné možnosti trávenia voľného času a pritom nebudete vzdialený od všetkého , čo je nevyhnutne potrebné? Ak dosadíme do tejto rovnice požiadavku na nový RD v blízkosti Bratislavy s ideálnym pozemkom, nadčasovou architektúrou, modernými technológiami a nádherným miestom, taký dom ste práve našli. Broker Consulting ponúka na predaj novostavbu RD v pokojnej a pre blízkosť prírody obľúbenej časti Stupavy. RD citlivo osadený na tvarovo atypickom pozemku bez problémov poskytne priestor pre život 4-5 člennej rodiny. Presvetlenie obývačky s jedálňou a kuchyňou vďaka nadštandarne veľkorysým okenným výplniam a dvom strešným svetlíkom predikuje nádherné svetelné scenérie počas celého dňa. Osadením domu vznikli zaujímavé vonkajšie priestory pre rôzne účely využitia vrátane obrovskej, viac ako 30m2 terase. Proste ideálne miesto pre život. Základná charakteristika : Celková plocha pozemku: 631 m² Zastavaná plocha pozemku: 157,56 m² Úžitková plocha: 124,61 m² Počet nadzemných podlaží: 1 Počet parkovaní na teréne: 3 Základne technické informácie: • Tehla Wienerberger 300 + zatepľovací systém z polystyrénu hr. 200 mm • vonkajšia omietka silikónová • drevený obklad vo fragmentoch • plastové okná antracitové, 6-komorové, trojsklo • parapety vonkajšie hliníkové antracitové • kastlíky v obytných miestnostiach ako príprava na vonkajšie žalúzie • strešné okná Velux • podlahy - vo všetkých miestnostiach betónový poter • vnútorné omietky a stropy sadrové, interiérový náter biely v 2 vrstvách Technológie • vykurovanie a príprava túv - tepelné čerpadlo Buderus • podlahové vykurovanie • príprava na klimatizáciu • dokončené vypínače a zásuvky • rozvodná elektrická skriňa • rozvody na optiku (internet) a tv • rozvody vody, kanalizácie, osadené nádržky na splachovanie pod omietku • príprava na kamerový systém a alarm Exteriér • vonkajšie okapové chodníky a prístupové chodníky do domu • parkovanie pre 3 autá z drenážnej dlažby • spevnenie svahov svahovým systémom Geomat • oplotenie všetkých pozemkov antracitovým kovovým plotom, brána, bránička Dispozícia: • Priestranná vstupná chodba – zádverie • Technická miestnosť • Samostatné WC • Komora – špajza • Kuchyňa • Obývacia izba prepojená s jedálňou • Šatník v vstupnej chodbe • Izba • Izba • Hlavná spálňa • Kúpelňa • Chodba • Vzdelanie: Materská škola, základná škola v pešej dostupnosti. • Vybavenosť: Kompletná občianska vybavenosť vrátane služieb a obchodov. Dom sa predáva v stave holodom, v prípade záujmu s možnosťou dorobenia do štandardu - cca 35000,-€, prípadne aj s nábytkom na mieru od renomovaného slovenského výrobcu. Cena je konečná vrátane provízie RK, poplatkov a profesionálneho finančného poradenstva.

Základné informácie Predstavte si, že bývate 25 minút od Bratislavy, ale večer zaspávate v tichu Stupavy – kúsok od Malých Karpát, kde máte prírodu doslova na dosah. Presne takúto kombináciu ponúka dvojdom, ktorý aktuálne ponúkame na predaj. Transakcia predaja je rozdelená na dva samostatné inzeráty, nakoľko ide o dva samostatné rodinné domy. Podľa záujmu je možné kúpiť celý dvojdom, alebo individuálne len jednu jeho časť. Lokalita – Stupava Dom sa nachádza v obľúbenej Stupave s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou: * ideálne pre milovníkov prírody, turistiky, bicyklovania a prechádzok v lese * školy, škôlky, lekár, obchody, služby * rýchle napojenie na diaľnicu D2 – cca 25 minút do Bratislavy * pokojná rezidenčná časť, príjemné susedstvo Je to skvelý kompromis – bývate v kľudnej dedine, ale stále „na skok“ do mesta. Parametre * 4-izbový rodinný dom v dvojdome * Úžitková plocha domu: 91 m² * Terasa: 13 m² * Pozemok: 186 m² * Ku každému domu 2 vlastné parkovacie miesta * vlastná predzáhradka, vlastná bránička Cena * Cena: 300 000 € / 1 dom * Preferencia: predaj oboch domov spolu jednej rodine / jednému kupujúcemu, ale je možný aj predaj samostatnej jednotky * Vhodné aj ako kombinácia: v jednom dome bývanie, druhý na prenájom ako zdroj stabilného príjmu Dispozícia domu Prízemie: * priestranná obývačka prepojená s kuchyňou – ideálna na rodinný život a spoločné večery * samostatné WC * 1 samostatná izba – vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo izba pre staršie dieťa Poschodie: * 2 samostatné izby * kúpeľňa Z obývačky je priamy výstup na terasu, kde viete tráviť leto pri grile či s kávičkou. Pre koho je dom ideálny * Pre rodinu s deťmi, ktorá chce bývať blízko Bratislavy, ale v pokojnejšom prostredí * Pre dve spriaznené rodiny alebo viacgeneračné bývanie – ideálne je kúpiť obe časti dvojdomu (napr. rodičia v jednej, deti v druhej) Ak hľadáte moderné bývanie kúsok od Bratislavy, s istotou parkovania, terasou, menším pozemkom a možnosťou viacgeneračného bývania alebo investície, tento dvojdom v Stupave je pre Vás ideálny. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová tel.: +421 948 494 132 email: chvalova.veronika@nidal.sk

Ponúkame Vám exluzívne na predaj krásny, trojpodlažný 5-izbový rodinný dom so záhradou v obci Marianka. Tento rodinný dom sa nachádza v novej tichej uličke s domami radového typu situovanej len pár desiatok metrov od Záhorskej Bystrice. Dom má dve nadzemné a jedno podkrovné podlažie a je prostredným z troch domov označený ako samostatná 5-izbová bytová jednotka s kompletným príslušenstom. Dom je postavený z kvalitných materiálov a kompletne zariadený kvalitným moderným nábytkom na mieru. CHARAKTERISTIKA: Dom bol skolaudovaný v roku 2017 a nachádza sa na pozemku s výmerou 245 m2 (nádvorie má výmeru 68 m2, zastavaná plocha domu 99 m2 a záhrada 78 m2). Úžitková plocha domu je 224 m2. Vykurovanie je podlahové, teplovodné, vykurovací kotol je plynový so zásobníkom na ohrev TÚV. V obývacej izbe sú liatinové krbové kachle. Kuchyňa je zariadená modernou kuchynskou linkou do tvaru U so zabudovanými spotrebičmi a voľne stojacou chladničkou. Všetky izby sú klimatizované. V dome je podomietkový rozvod klimatizácie a vonkajšia klimatizačná jednotka je umiestnená na streche. Dom má garáž pre 2 autá a takisto vonkajšie parkovacie miesta pre 2 autá. Terasa za domom pri vstupe na záhradu je zastrešená. Záhrada má výmeru 78 m2. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektriku a plyn. Vstup na pozemok je zabezpečený cez bránku pre peších a bránu s elektrickým pohonom pre vjazd automobilov. Je monitorovaný kamerovým systémom. Dom sa predáva sa zariadený, podľa dohody. DISPOZÍCIA: Prízemie domu tvorí vstup so zádverím, predsieň s množstvom úložného priestoru, veľká dvojgaráž, schodisko, WC s predsieňou, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na terasu. V priestore kúpeľne je umiestnený plynový kotol. Na 1. poschodí sa nachádza schodisko, hala, spálňa s veľkým integrovaným walk-in šatníkom, dve detské izby a dve kúpeľne s WC. Na 2. poschodí je točité schodisko a pracovňa so spacím kútom. LOKALITA: Rodinný dom je situovaný v pokojnej časti obce Marianka, ktorá poskytuje príjemné a komfortné bývanie v bezprostrednej blízkosti hlavného mesta. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školu, škôlku, reštaurácie, kaviarne, poštu. V okolí sa nachádza už existujúca rodinná výstavba, zároveň je lokalita zasadená do prírody, len na skok od Malých Karpát, čo z nej robí vyhľadávané miesto na aktívny oddych. Bratislavský lesopark, pútnické miesto Marianka a neďaleký hrad Pajštún sú skvelým miestom na turistiku a bicykel. Veľkým benefitom je teda prostredie plné zelene a zároveň skvelá dopravná dostupnosť do Bratislavy, a to do 15 minút autom a MHD (zástavka MHD - Záhorská Bystrica sa nachádza len pár minút na pešo od domu). V blízkosti obce sa nachádza nový Kaufland a novovzniknutá štvrť BORY. KONTAKT: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com

Ponúkame na predaj veľký dvojgeneračný dom s garážou Dom je tiež možne prerobiť na ubytovňu. Lokalita: Vysoká pri Morave (30 minút od Bratislavy) Celková plocha domu: 250 m2 Celková plocha pozemku: 400 m2 Prízemie (150 m2): 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa so sprchou, WC, špajza. Poschodie (100 m2): 3 izby (dve spalne majú východ na balkón), kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, WC. V dome sú všetky inžinierske siete. Dom bol rozdelený priečkou - pre dve generácie, ale dalo by sa ho jednoducho spojiť aj pre jednu generáciu. Cena domu: 300 000 eur.

Ponúkame na predaj podpivničený 3i RD (s možnosťou prerobenia na 4i) so zastavanou plochou 129 m2 na rovinatom pozemku o výmere 806m2 ( s možnosťou užívania 911 m2 pozemku, prípadného odkúpenia 105 m2), len 3 min. od priameho centra mesta Malacky na ulici Kukučínova. Obytná plocha domu je 105 m2 s pochôdzným podkrovím. Dom je v pôvodnom avšak udržiavanom stave a ihneď obývateľný. Na pozemku sa nachádza murovaná garáž s montážnou jamou o výmere 22m2, a taktiež hospodárska budova s výmerou 28 m2. RD je postavený z materiálu kváder/tehla. Mesačné náklady pre 3-4. os. sú 180,- eur (voda, plyn el.). Dom je napojený na všetky IS vrátane: mestská voda, studňa, plyn, el. 240V/400V, kanalizácia. RD sa predáva zariadený prípadne dohoda. Dispozičné riešenie: Interiér:
Predsieň (12 m2),vstup do pivnice - pivnica (40 m2), chodba (7 m2), obývacia miestnosť (19 m2), izba (15 m2), samostatné WC (3 m2), kúpeľňa (6 m2), špajza so vstupom na povalu (4 m2), povaľa (18 m2), kuchyňa (11 m2), spáľňa (10 m2). Lokalita : - 3min. od priameho centra mesta Malacky
 - s jednoduchou dostupnosťou do Bratislavy cca 20 min. autom (D2)
 - vlastné parkovacie státie
3x vo dvore - kompletná občianska vybavenosť: obchody, škola, škôlka, nemocnica, lekáreň, pošta, zastávka autobusu, potraviny, knižnica V cene je zahrnuté: - provízia realitnej kancelárie - kompletný právny servis-vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0918 686 910 / mail. selc@midpointreal.sk.

V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj očarujúci 2 podlažný rodinný dom v rozprávkovom a tichom prostredí v obci Pernek, okr. Malacky. RD s úžitkovou plochou 230m2 sa pýši pozemkom s celkovou plochou 1917 m2, z toho zastavaná plocha domu spolu s dvojgarážou a vinárňou/pivnicou je o výmere163 m2, záhrada o výmere 588 m2 a vlastný súkromný les o výmere 1166 m2. RD rozprestierajúci sa na svojom rozsiahlom pozemku očarí snáď každého, či svojím výhľadom na pernecké kopce, západom slnka pri vínku na terase, voľným vstupom do lesa pre hubárov a turistov, či milovníkov zimných športov a to v lyžiarskom stredisku PK Baba vzdialeného len 2km od domu. Na pozemku sa nachádzajú IS siete: voda, plyn, el. siete, studňa (na polievanie záhrady) a žumpa (12 m3). RD bol skolaudovaný v roku 2013 s energetickým certifikátom B. Hodnota nehnuteľností na aktuálnom znaleckom posudku je 502.000,- Eur. Dispozičné riešenie RD: Prízemie domu: vstupná chodba so zabudovaným šatníkom, hosťovská izba, samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, vstupná hala, odkladací priestor pod schodiskom, obývacia miestnosť s jedálenskou časťou s výstupom na zadnú terasu, jedáleň prepojená barovým pultom s kuchyňou, (zabudované spotrebiče:plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu), z kuchyne je výstup na prednú terasu s nádherným výhľadom), špajza. 1. poschodie: centrálna hala, z ktorej je vstup do 3 samostatných spální (z toho dve majú vstavaný šatník), samostatný šatník, priestranná kúpeľňa (2 x umývadlo, WC, vaňa, sprchovací kút, pračku). Podkrovie domu: o výmere 16 m2 je pochôdzne (v strede výška 2 m), neoceniteľné riešenie ako skladovací priestor. Exteriér domu dopĺňa murovaná garáž pre 2 osobné autá, el.brána na diaľkové ovládanie samozrejme aj vstup do dvora cez posúvnu bránu je zabzpečený diaľkovým ovládaním. Neodmisliteľnou súčasťou je murovaná, detailne tehlou zvnútra obložená vináreň (prívod vody, elektriky a odpadu), ktorá sa dá taktiež využiť aj ako skladový priestor. V zadnej časti pozemku sa nachádza pivnica tvorená z 2 miestností, ktoré sa dajú rovnako prakticky využiť ako dielňa, či sklad. Na prednej časti pozemku sa nachádza bazén s pieskovou filtráciou. Mesačné náklady pre 4 člennú rodinu sú spolu cca 194,- EUR. 81 EUR el., 74 EUR plyn, 12 EUR voda, 55 EUR žumpa (1 x za 2 mesiace). Dom sa predáva vyprataný okrem kuch. linky zo všetkými spotrebičmi. Prípadne dohodou. Výhody: - tiché prostredie - turistika, hubárčenie, jazda na koni - obec Pernek má výborné napojenie priamo na diaľnicu (Jablonové, Lozorno,D2) čo umožňuje rýchly prístup do hl. mesta Bratislava cca 28km, len 11km od okresného mesta Malacky - dvojgaráž, vlastné parkovacie státie 3x na pozemku - kompletná občianska vybavenosť 3 min.peši: obecný úrad, obchody, škola, škôlka, lekáreň, pošta, zastávka autobusu, potraviny V cene je zahrnuté: - provízia realitnej kancelárie - kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0918 686 910/mail. selc@midpointreal.sk.

Ponúkame na predaj útulný a priestranný 4i RD postavený v tichej časti obce Gajary na ul. Záhorácka. RD so zastavanou plochou 115 m2 je postavený na pozemku o rozlohe 451m2. Na pozemku sa nachádza zapustený bazén, altánok, prístrešok, kvôlňa na drevo a obytná 3i HB (hospodárska budova). Dom je napojený na IS vrátane: obecná voda, el. 220V/380V, obecná kanalizácia, studňa (kopaná), plyn je pred domom. RD prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017 spočívajúcou vo výmene strešnej krytiny (škridloplech), výmena plastových okien a vstupných dverí, novej fasády, vonk. žalúzie. Interiér RD bol taktiež kompletne zrekoštruovaný vrátane: plávajúca podľaha, dlažba, obklad, sanita, kúpeľňa, WC 2x, nová kuchynská so vstavanými spotrebičmi, krb. V dome bola vymenená komletne nová elektroinštálácia, zásuvky, vypínače, ističe, el. podľahové kúrenie (vykurovacie rohože), komplet nové rozvody vody a odpadu. VÝRAZNÁ ZĽAVA 11.000,-EUR!!! (Pôvodná cena 166.000,-EUR, teraz len 155.000,-EUR.) Dispozičné riešenie RD: Vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou miestnosťou, spálňa, šatník orientované do ulice, kúpeľňa s vańou, sprchovým kútom a WC, samostatné WC, izba, schodisko, izba na poschodí. Dispozičné riešenie HB: Vstupná chodba, kuchyňa, jedáleň, spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC. Samostatný vstup do ďalšej izby, šatník, samostatné WC. Tip makléra: RD je ideálny na okamžité nasťahovanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou okamžitého prenájmu. Nakoľko je RD situovaný na prízemí s bezbariérovým vstupom (bez schodov do domu) a prechodom do jednotlivých miestností je vhodný i pre starších občanov či ludí so zdravotným obmedzením. Veľkým BONUSOM tejto nehnuteľnosti je obytná HB (hospodárska budova), čo je ideálnym riešením pre klientov, ktorý opatrujú starých rodičov/rodičov. Výhody: - tiché prostredie, turistika, športový rybolov, hubárčenie - len 5km od rekreačného strediska Rudava (obec Malé Leváre) - len 8km od okresného mesta Malacky s nadväznosťou diaľnice D2 ( 20 min. od hl. mesta Bratislava) - náklady na bývanie 180- eur pre 3 osoby - kompletná občianska vybavenosť 3 min. peši: obecný úrad, obchody, škola, škôlka, pošta, zastávka autobusu, potraviny. V cene je zahrnuté: - provízia realitnej kancelárie - kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0918 686 910/mail. selc@midpointreal.sk.