Domy na predaj, okres Malacky

Bosen Group vám ponúka exkluzívne na predaj 5 izbový rodinný dom s garážou v tichej lokalite na brehu rieky Morava na ulici Hlavná v obci Záhorská Ves. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=ykRRAut57kV DOM: Má podlahovú plochu 277,50 m2 na dvoch poschodiach. Dom je prispôsobený tak, že dokonale oddeľuje dennú časť od nočnej. Dominantou domu je priestorovo veľkorysá obývacia izba s krbom, jedálňou a kompletne vybavenou kuchyňou. Tehlový dom s vysokými stropmi je po kompletnej rekonštrukcii interiéru aj exteriéru. Vstup do domu aj na terasu je bezbariérový. Disponuje troma klimatizačnými jednotkami v spálňach na poschodí, plynovým kúrením, kamerovým systémom, drevenými eurooknami a elektrickými hliníkovými vonkajšími žalúziami. DISPOZÍCIA: 1. NP: vstupná chodba, obývacia izba spojená s jedálňou, kuchyňa, špajza, kúpeľňa (vaňa) spojená s toaletou, spálňa 2. NP: 3x spálňa z toho jedna s walk in šatníkom, kúpeľňa (sprchový kút) spojená s toaletou, samostatný šatník POZEMOK: Celková výmera rovinatého pozemku je 1.258 m2. Rozdelený je na dve časti, prvá predná časť tvorí zámková dlažba, ktorú viete využiť bez problémov napríklad na parkovanie väčšieho množstva vozidiel. Druhá časť nachádzajúca sa za domom je momentálne využívaná ako oddychová zóna plná zelene. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž s elektrickou vstupnou bránou, okrasné dreviny, kopaná studňa (8 m) a terasa. Hliníková IS: verejný vodovod, elektrina, plyn, studňa, ČOV LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Záhorská Ves, v okrese Malacky, v Bratislavskom kraji. Obec leží na Záhorí pri rieke Morava, priamo na štátnej hranici s Rakúskom a je známa ako najzápadnejšia obec Slovenskej republiky. Ulica Hlavná je hlavnou obytnou tepnou obce so zmiešanou vidieckou zástavbou rodinných domov. V obci je základná občianska vybavenosť – obecný úrad, materská a základná škola, pošta, potraviny, pohostinstvá a služby, v susedných obciach Suchohrad a Vysoká pri Morave je k dispozícii ďalšia občianska vybavenosť. Záhorská Ves má kompu cez rieku Morava do rakúskej obce Angern an der March, čo umožňuje rýchle spojenie do Rakúska (ďalej smer Gänserndorf a Viedeň). Obec je situovaná v rovinatej poľnohospodárskej krajine s lužnými lesmi, v okolí sú možnosti na cykloturistiku a pobyt v prírode (Moravská cyklomagistrála, lužné lesy pri rieke Morava). Do okresného mesta Malacky a do Bratislavy je zabezpečené autobusové spojenie, individuálnou dopravou je možné napojenie na cestu I/2 (Bratislava – Malacky – Kúty) a ďalej na diaľnicu D2 smer Bratislava/Brno. CENA: Na vyžiadanie v RK. MAKLÉR: Adam Belianský +421 944 288 368 beliansky@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaní advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

EXKLUZÍVNE | Priestranný dvojgeneračný rodinný dom na pozemku 1 584 m² v obci Gajary Hľadáte dom, ktorý ponúkne dostatok priestoru pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania? Predstavujeme vám výnimočnú nehnuteľnosť v pokojnej obci Gajary, ktorá spája veľkorysé priestory, súkromie a pozemok s množstvom možností využitia. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2000 a disponuje úžitkovou plochou približne 200 m². Navyše je celý podpivničený, pričom pivničné priestory s rozlohou približne 100 m² ponúkajú ideálne miesto na skladovanie, dielňu, domácu posilňovňu alebo hobby miestnosť. Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu je dom vhodný aj ako dvojgeneračné bývanie, keďže každé podlažie poskytuje vysoký komfort a dostatok súkromia. Dispozícia domu Prízemie • vstupná chodba • priestranná obývacia izba • kuchyňa s komorou • samostatná izba • kúpeľňa • samostatné WC • vstup do pivnice • balkón Poschodie • 2 samostatné izby • kuchyňa • kúpeľňa • samostatné WC • balkón Exteriér Dom sa nachádza na krásnom a rovinatom pozemku s výmerou 1 584 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Na pozemku sa nachádza: • veľký altánok s posedením pre rodinu a priateľov, • samostatná garáž, • automatická vstupná brána, • dostatok parkovacích miest vo dvore aj pred domom. Veľkorysý pozemok ponúka budúcim majiteľom množstvo možností ďalšieho využitia podľa vlastných predstáv. Hlavné výhody • dvojpodlažný rodinný dom • možnosť dvojgeneračného bývania • približne 200 m² obytnej plochy • približne 100 m² podpivničenia • pozemok s výmerou 1 584 m² • garáž • veľký altánok • automatická brána • parkovanie vo dvore aj pred domom • kolaudácia v roku 2000 • pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné bývanie s veľkým pozemkom, dostatkom súkromia a možnosťou vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv. Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

VARALJA – bývanie pod hradom, kde sa história stretáva s modernou eleganciou Pod majestátnymi hradnými múrmi Plaveckého hradu, v objatí Malých Karpát, vzniká jedinečný projekt VARALJA – kolekcia moderných rodinných domov, ktoré spájajú krásu prírody, pokoj vidieka a komfort súčasného života. Každý dom v projekte VARALJA je navrhnutý s dôrazom na harmóniu architektúry a krajiny. Elegantné línie, nadčasové materiály a veľké presklené plochy otvárajú interiér svetlu a panoramatickým výhľadom na hradný kopec. Tu sa bývanie stáva zážitkom – každé ráno vás privíta pohľad na hrad a šum lesa, každý večer pokoj, ktorý v meste už dávno zmizol. O projekte: • Moderné dvojpodlažné rodinné domy s výnimočnou architektúrou • Úžitková plocha: 136,07 m² alebo 160,52 m² • Dva typy rodinných domov podľa dispozície a využitia priestoru:  – Typ domu 136,07 m² – dvojpodlažný rodinný dom, kde sa na prízemí nachádza garáž a horné podlažie tvorí obytná časť s dôrazom na komfort a súkromie  – Typ domu 160,52 m² – dvojpodlažný rodinný dom s oboma podlažiami riešenými ako obytné priestory, pričom garáž je situovaná na hornom podlaží a ponúka praktické prepojenie s bývaním • Pozemky: od 443 m² do 940 m² • Premyslené dispozície s dôrazom na priestor, svetlo a súkromie • Veľkorysé terasy s výhľadom na Plavecký hrad a Malé Karpaty • Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie Lokalita, ktorá dýcha pokojom a históriou: Projekt VARALJA sa nachádza v novovybudovanej časti obce Plavecké Podhradie, jednej z najkrajších dedín regiónu Záhorie. Priamo pri hlavnej ceste sa nachádza autobusová zastávka smer Malacky, ktoré sú vzdialené len pár minút jazdy. V blízkej budúcnosti pribudne aj nový diaľničný zjazd, ktorý sprístupní lokalitu ešte rýchlejšie a pohodlnejšie. Tu, na úpätí hradného kopca, sa príroda dotýka každodenného života – lesné chodníky, cyklotrasy, ticho a čerstvý vzduch. Plavecké Podhradie je miestom, kde sa dá opäť žiť pomaly, ale naplno. VARALJA – viac než bývanie: Je to miesto, kde sa moderný dom stáva súčasťou krajiny, kde sa architektúra stáva umením a kde sa história starého hradu pozerá na novú budúcnosť. Ak hľadáte domov, ktorý má dušu, príbeh a výhľad, ktorý neomrzí, VARALJA je pre vás. Podrobnú ponuku nájdete na stránke: https://www.varalja.sk/ Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: [pavlik@realityzahorie.sk](mailto:pavlik@realityzahorie.sk) Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku [www.realityzahorie.sk]

VARALJA – bývanie pod hradom, kde sa história stretáva s modernou eleganciou Pod majestátnymi hradnými múrmi Plaveckého hradu, v objatí Malých Karpát, vzniká jedinečný projekt VARALJA – kolekcia moderných rodinných domov, ktoré spájajú krásu prírody, pokoj vidieka a komfort súčasného života. Každý dom v projekte VARALJA je navrhnutý s dôrazom na harmóniu architektúry a krajiny. Elegantné línie, nadčasové materiály a veľké presklené plochy otvárajú interiér svetlu a panoramatickým výhľadom na hradný kopec. Tu sa bývanie stáva zážitkom – každé ráno vás privíta pohľad na hrad a šum lesa, každý večer pokoj, ktorý v meste už dávno zmizol. O projekte: • Moderné dvojpodlažné rodinné domy s výnimočnou architektúrou • Úžitková plocha: 136,07 m² alebo 160,52 m² • Pozemky: od 443 m² do 940 m² • Premyslené dispozície s dôrazom na priestor, svetlo a súkromie • Veľkorysé terasy s výhľadom na Plavecký hrad a Malé Karpaty • Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie Lokalita, ktorá dýcha pokojom a históriou: Projekt VARALJA sa nachádza v novovybudovanej časti obce Plavecké Podhradie, jednej z najkrajších dedín regiónu Záhorie. Priamo pri hlavnej ceste sa nachádza autobusová zastávka smer Malacky, ktoré sú vzdialené len pár minút jazdy. V blízkej budúcnosti pribudne aj nový diaľničný zjazd, ktorý sprístupní lokalitu ešte rýchlejšie a pohodlnejšie. Tu, na úpätí hradného kopca, sa príroda dotýka každodenného života – lesné chodníky, cyklotrasy, ticho a čerstvý vzduch. Plavecké Podhradie je miestom, kde sa dá opäť žiť pomaly, ale naplno. VARALJA – viac než bývanie: Je to miesto, kde sa moderný dom stáva súčasťou krajiny, kde sa architektúra stáva umením a kde sa história starého hradu pozerá na novú budúcnosť. Ak hľadáte domov, ktorý má dušu, príbeh a výhľad, ktorý neomrzí, VARALJA je pre vás. Podrobnú ponuku nájdete na stránke: https://www.varalja.sk/ Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Predstavujeme Vám našu najnovšiu ponuku kľudného bývania v rodinnom dome v obci Gajary. Toto nadštandardné bývanie Vám ukážeme v novej lokalite obce, ktorá je vzdialená len 7 kilometrov od okresného mesta Malacky. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, ako napríklad potravinami, poštou, škôlkou, základnou školou, lekárňou a inými. V obci je novovybudovaná ulica pre novo vybudované rodinné domy. Práve tu stojí tento 4 izbový rodinný dom s moderným prevedením a výbornou dispozíciou. Ide o nízko energetické bývanie, ktoré si zachováva svoju kvalitu vďaka použitým materiálom. Dom je súčasťou ďalšieho dvojpodlažného domu, ktorý je oddelený len garážami čo zaručí maximálny komfort a rodinný dom disponuje terasou a pekným pozemkom. Úžitková plocha domu je 138,31m2 s prislúchajúcim pozemkom o veľkosti 400 m². Na novostavbu sú použité kvalitné materiály, stavba bude z tehly zateplená polystyrénom 15cm, strecha pultová pokrytá fóliou, plastové vchodové dvere vo farbe antracit/biela, šesťkomorové plastové okná s izolačným trojsklom vo farbe antracit/biela. Kúrenie: Teplovodné vykurovanie, s takmer nulovou potrebou energie vďaka Tepelnému čerpadlu. Predpríprava na krb. Nehnuteľnosť sa predáva skolaudovaná s pripojením na všetky IS, vrátane novej prístupovej cesty a chodníkov. Exteriér: rodinný dom sa odovzdáva novému majiteľovi s upravenou záhradou, vysadenými stromami, závlahou, oplotením a parkovacími miestami. BENEFITY: - slepá ulica, maximálny kľud - obec s kompletnou občianskou vybavenosťou - jedinečnosť prevedenie domu, vlastná garáž - možnosť vlastnej studne - lokalita so všetkými IS vrátane plynu a kanalizácie RD č2 v prevedení Štandard za cenu 279.000€ Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Predstavujeme Vám domov, ktorý spája moderný štýl, pokoj a komfort. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom priestranného dvojpodlažného domu v troj-dome s podlahovou plochou 125,6 m² plus garáž o veľkosti 23,75 m2 ktorý stojí na pozemku o výmere cca 250m². Dom sa nachádza v novovybudovanej a pokojnej lokalite obce Kostolište a predstavuje dokonalé spojenie moderného dizajnu, funkčnosti a komfortu, ideálneho pre rodinné bývanie. Na prízemí domu vás privíta veľkorysá obývačka prepojená s kuchyňou, ktorá je ako stvorená na spoločné rodinné chvíle a stretnutia s priateľmi. Súčasťou tohto podlažia je tiež praktická kúpeľňa so sprchovým kútom, technická miestnosť a komora, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Jedným z hlavných benefitov je aj priestranná garáž, ktorá pohodlne pojme nielen vaše auto, ale aj ďalšie vybavenie. Na poschodí sa nachádzajú štyri samostatné izby, ktoré môžete využiť podľa svojich potrieb – ako spálne, detské izby či domácu pracovňu. K dispozícii je tu tiež kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, ideálna na relaxáciu po náročnom dni, a samostatné WC, ktoré zvyšuje pohodlie celej domácnosti. Dom je vybavený moderným tepelným čerpadlom od renomovanej spoločnosti IVT, čo zabezpečuje nízke náklady na vykurovanie a vysokú energetickú efektivitu. Vďaka svojej polohe v pokojnej a novovybudovanej lokalite ponúka tento dom ideálne prostredie pre pokojný rodinný život. Obec Kostolište je známa svojou blízkosťou k prírode a zároveň rýchlou dostupnosťou do okolitých miest, čo z nej robí ideálne miesto na bývanie. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Predstavujeme Vám domov, ktorý spája moderný štýl, pokoj a komfort. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom priestranného dvojpodlažného domu v troj-dome s podlahovou plochou 125,6 m² plus garáž o veľkosti 23,75 m2 ktorý stojí na pozemku o výmere cca 250m². Dom sa nachádza v novovybudovanej a pokojnej lokalite obce Kostolište a predstavuje dokonalé spojenie moderného dizajnu, funkčnosti a komfortu, ideálneho pre rodinné bývanie. Na prízemí domu vás privíta veľkorysá obývačka prepojená s kuchyňou, ktorá je ako stvorená na spoločné rodinné chvíle a stretnutia s priateľmi. Súčasťou tohto podlažia je tiež praktická kúpeľňa so sprchovým kútom, technická miestnosť a komora, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Jedným z hlavných benefitov je aj priestranná garáž, ktorá pohodlne pojme nielen vaše auto, ale aj ďalšie vybavenie. Na poschodí sa nachádzajú štyri samostatné izby, ktoré môžete využiť podľa svojich potrieb – ako spálne, detské izby či domácu pracovňu. K dispozícii je tu tiež kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, ideálna na relaxáciu po náročnom dni, a samostatné WC, ktoré zvyšuje pohodlie celej domácnosti. Dom je vybavený moderným tepelným čerpadlom od renomovanej spoločnosti IVT, čo zabezpečuje nízke náklady na vykurovanie a vysokú energetickú efektivitu. Vďaka svojej polohe v pokojnej a novovybudovanej lokalite ponúka tento dom ideálne prostredie pre pokojný rodinný život. Obec Kostolište je známa svojou blízkosťou k prírode a zároveň rýchlou dostupnosťou do okolitých miest, čo z nej robí ideálne miesto na bývanie. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Predstavujeme Vám našu najnovšiu ponuku kľudného bývania v rodinnom dome v obci Gajary. Toto nadštandardné bývanie Vám ukážeme v novej lokalite obce, ktorá je vzdialená len 7 kilometrov od okresného mesta Malacky. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, ako napríklad potravinami, poštou, škôlkou, základnou školou, lekárňou a inými. V obci je novovybudovaná ulica pre novo vybudované rodinné domy. Práve tu stojí tento 4 izbový rodinný dom s moderným prevedením a výbornou dispozíciou. Ide o nízko energetické bývanie, ktoré si zachováva svoju kvalitu vďaka použitým materiálom. Dom je súčasťou ďalšieho dvojpodlažného domu, ktorý je oddelený len garážami čo zaručí maximálny komfort a rodinný dom disponuje terasou a pekným pozemkom. Úžitková plocha domu je 138,31m2 s prislúchajúcim pozemkom o veľkosti 400 m². Na novostavbu sú použité kvalitné materiály, stavba bude z tehly zateplená polystyrénom 15cm, strecha pultová pokrytá fóliou, plastové vchodové dvere vo farbe antracit/biela, šesťkomorové plastové okná s izolačným trojsklom vo farbe antracit/biela. Kúrenie: Teplovodné vykurovanie, s takmer nulovou potrebou energie vďaka Tepelnému čerpadlu. Predpríprava na krb. Nehnuteľnosť sa predáva skolaudovaná s pripojením na všetky IS, vrátane novej prístupovej cesty a chodníkov. Exteriér: rodinný dom sa odovzdáva novému majiteľovi s upravenou záhradou, vysadenými stromami, závlahou, oplotením a parkovacími miestami. BENEFITY: - slepá ulica, maximálny kľud - obec s kompletnou občianskou vybavenosťou - jedinečnosť prevedenie domu, vlastná garáž - možnosť vlastnej studne - lokalita so všetkými IS vrátane plynu a kanalizácie RD č2 v prevedení Štandard za cenu 279.000€ Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Hľadáte miesto, kde si po práci oddýchnete na vlastnej terase, deti sa bezpečne zahrajú na záhrade a zároveň budete mať mesto na dosah? Táto príjemná novostavba rodinného domu v pokojnej slepej ulici obce Kostolište ponúka presne to. Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a nachádza sa na slnečnom pozemku s výmerou 549 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia či vytvorenie záhrady podľa vlastných predstáv. Vďaka praktickej dispozícii a kompletnému zariadeniu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Základné informácie • pozemok: 549 m² • zastavaná plocha: 93,3 m² • úžitková plocha: 77,6 m² • kolaudácia: 2019 • energetický certifikát A1 • samostatne stojaci rodinný dom Dispozícia Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru. • vstupná chodba • komora • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 2 samostatné izby • kúpeľňa spojená s WC Denná časť domu je orientovaná na západ, pričom z obývacej izby sa vychádza priamo na terasu a do slnečnej záhrady orientovanej na juhozápad a západ. Práve tu si môžete vychutnať popoludňajšie slnko, grilovanie s priateľmi alebo pokojné letné večery. Technické vybavenie • murovaný dom (Porfix) • sedlová strecha • plynový kondenzačný kotol • teplovodné podlahové vykurovanie • krbové kachle v obývacej miestnosti • klimatizácia • obecný vodovod • žumpa • internet • nízke mesačné prevádzkové náklady Pred domom sa nachádzajú 2 vlastné parkovacie miesta. Exteriér Rovinatý pozemok ponúka ideálny priestor na oddych aj realizáciu vlastných predstáv. Záhrada je nenáročná na údržbu a zároveň poskytuje dostatok miesta na bazén, pergolu, detské ihrisko, vyvýšené záhony alebo okrasnú výsadbu. Je pripravená na to, aby si ju nový majiteľ dotvoril presne podľa svojho štýlu. Lokalita Dom sa nachádza v pokojnej slepej ulici so zástavbou rodinných domov, ktorá poskytuje súkromie a bezpečné prostredie pre rodinný život. Obec Kostolište patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Malaciek a ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy, pričom všetko potrebné máte na dosah. Prečo práve tento dom? Novostavba z roku 2019 Samostatne stojaci dom na pozemku 549 m² Kompletné zariadenie v cene Klimatizácia a krbové kachle Teplovodné podlahové vykurovanie Slnečná terasa orientovaná na juhozápad Pokojná slepá ulica Nízke mesačné náklady Možnosť okamžitého bývania V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0903 060 504 mail: brezanska@realityzahorie.sk Reality Záhorie Bc. Barbora Brezanská tel. č. 0903 060 504 email: brezanska@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Reality Záhorie

Moderné a priestranné dvojdomy v perfektnej a novovybudovanej lokalite obce Moravský Svätý Ján. Ide o úplne novú lokalitu samostatných rodinných domov a dvojdomov. Jedna polovica dvojdomu, ktorá je ako rožná ponúka vjazd do dvora z prednej strany, a tak isto aj z bočnej. Lokalita disponuje úžasným dopravným napojením na smer Malacky/Kúty kde sa nachádzajú aj diaľničné zjazdy na smer Bratislava/Brno a hlavne disponuje priamym napojením do Rakúska. Prvá dedina v Rakúsku Hohenau je vzdialená len 7km. Naďalej je dom postavený z kvalitných materiálov, čiže sa nemusíte báť a vysoké náklady na bývanie. Dvojdom je postavený na pozemku o rozlohe 346m2 a sám dom ma úžitkovú plochu 80,38m2. Dom je dokončený s terénnymi úpravami, terasou a plotmi. Štvorizbový dvojdom má nasledovnú dispozíciu: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, obývacia izba s kuchyňou a 3 samostatné izby. Dom má aj predprípravu na elektrické žalúzie. Na novostavbu sú použité kvalitné materiály, stavba bude z tehly značky Protherm, zateplená polyuretánovou penou 25cm, hliníkové vchodové dvere, plastové okná s izolačným trojsklom. Kúrenie je podlahové vodné a ohrev TUV je zabezpečený elektrickým kotlom. Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou trojdomu, nachádzajúci sa v obľúbenej obci Vysoká pri Morave. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Veľkou výhodou tejto ponuky je celková rozloha pozemkov až 747 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či vytvorenie príjemnej relaxačnej zóny. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie alebo aj rekreačné využitie. Taktiež veľkou výhodou je, že v prípade záujmu je možnosť kúpy len samostatných zadných pozemkov bez rodinného domu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje dvomi izbami rozloženými na dvoch podlažiach. Dispozičné riešenie domu ponúka praktické oddelenie dennej a nočnej časti bývania. Na prízemí sa nachádza obývacia izba prepojená s kuchyňou a kúpeľňa. Poschodie tvorí samostatná spálňa, ktorá poskytuje dostatok súkromia a pokojné zázemie pre oddych. Dispozícia domu je vhodná pre jednotlivcov, mladé páry, menšie rodiny alebo klientov hľadajúcich víkendové bývanie v príjemnom prostredí Záhoria. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 60 m². Zastavaná plocha domu predstavuje 47 m². Priestor bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a efektívne využitie každej časti interiéru. Napriek kompaktnej výmere ponúka dom všetko potrebné pre pohodlné bývanie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. • POZEMOK K rodinnému domu prislúchajú dva pozemky s celkovou výmerou 747 m². Rozľahlý pozemok vytvára množstvo možností využitia – od pestovania vlastných plodín, cez vybudovanie oddychovej zóny až po realizáciu ďalších úprav podľa potrieb budúceho majiteľa. Práve kombinácia útulného domu a veľkorysého pozemku predstavuje jednu z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI V období rokov 1998 až 2001 prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Dom je zateplený a disponuje plastovými oknami, ktoré prispievajú k vyššiemu komfortu bývania a lepším tepelnoizolačným vlastnostiam. Vykurovanie je riešené viacerými spôsobmi, čo budúcim majiteľom poskytuje flexibilitu a možnosť výberu podľa vlastných preferencií. K dispozícii je elektrické kúrenie, kúrenie na pevné palivo a zároveň krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domova najmä počas chladnejších mesiacov. Dom je pripravený na okamžité využívanie, pričom zároveň poskytuje priestor na jeho ďalšie zveľadenie podľa individuálnych predstáv nového vlastníka. • TECHNICKÉ VYBAVENIE • elektrina • plyn • verejný vodovod • studňa • žumpa • elektrické kúrenie • kúrenie na pevné palivo • krb • plastové okná • pivnica • zateplenie domu • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vysoká pri Morave patrí medzi vyhľadávané lokality Záhoria, ktoré si zachovávajú pokojný vidiecky charakter a zároveň ponúkajú veľmi dobrú dostupnosť do Bratislavy a okolitých miest. Bývanie v tejto obci ocenia najmä klienti, ktorí túžia po pokojnejšom životnom štýle mimo ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať výhod dobrej občianskej vybavenosti a dostupnosti potrebných služieb. Vysoká pri Morave ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb či možností voľnočasových aktivít. Príjemná atmosféra obce, komunitný charakter a blízkosť prírody vytvárajú ideálne prostredie pre pokojné rodinné bývanie. Milovníkov aktívneho oddychu poteší okolitá príroda Záhoria, množstvo možností na prechádzky, cyklistiku či trávenie voľného času na čerstvom vzduchu. Lokalita zároveň poskytuje príjemný únik od každodenného mestského zhonu. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie, ktoré zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou, školou či službami. Vďaka tomu predstavuje Vysoká pri Morave atraktívnu alternatívu k bývaniu priamo v meste. • INVESTIČNÝ POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj z investičného hľadiska. Kombinácia priaznivej ceny, veľkorysého pozemku, technického stavu umožňujúceho ďalšie úpravy a obľúbenej lokality v blízkosti Bratislavy zvyšuje potenciál budúceho zhodnotenia nehnuteľnosti. Dom môže poslúžiť ako štartovacie bývanie pre mladý pár, víkendová chalupa alebo investícia určená na prenájom. Budúci majiteľ tak získava nehnuteľnosť s viacerými možnosťami využitia podľa vlastných potrieb a plánov. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 69.990 €,- / celkom. V prípade záujmu je možné kúpiť len zadné pozemky. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj krásny slnečný pozemok a rodinný dom s garážou k nemu v tichej lokalite obce Lozorno,len pár metrov od lesa!! Lozorno je malebnou dedinkou na Záhorí,na úpätí Malých Karpát,ktorá má svoju bohatú históriu,architektúru,ale poskytuje aj moderné vyžitie v podaní skvelej gastronómie,wellnessu alebo športových zážitkov,napríklad na golfovom ihrisku. Je to vyhľadávaná lokalita najmä pre svoju blízkosť k hlavnému mestu Bratislava (10 min.),ale aj dostupnosti,a to najmä priamemu napojeniu na diaľnicu D2 Bratislava-Brno. Najväčššou devízou tejto lokality je však príroda a relaxačno-športové možnosti spojené s ňou.Tunajšie jazero,staré stromy a rôzne romantické zákutia Vás pohltia celkom určite. Dom s pozemkom,ktorý Vám ponúkame,je predposledný na ulici,v tesnej blíkosti lesa. Premávka tu je takmer nulová,keďže to nie je prejazdná ulica. Cesta je štandardne asfaltová,všetky siete sú zapojené,dom bol donedávna obývaný. Susedia sú príjemní (poznám osobne) a majú novostavby. Náš pozemok má ideálny obdĺžnikový tvar a vpredu od ulice je na ňom postavený klasický dedinský pôvodný 4i dom s garážou.Ten prešiel čiastočnou rekonštrukciou (viď.foto)Pôdorys domu je 9x13 metrov. Dom je podpivničený a má samostatné kúrenie. Podkrovie je možné zobytniť,má vysoké stropy. Garáž je murovaná. Záhrada je nádherná a slnečná,porastená trávou a ovocnými stromami.Má vlastnú studňu. Orientácia je ideálna,čiže juhozápad. Nehnuteľnosť bola prevažne vyprataná a je pripravená na predaj.Žiadne vážne závady,ani zatekanie. Žiadne ťarchy,ani bremená. Vlastníci sú pôvodní. Maklér je na trhu viac ako 20 rokov,Vaša spokojnosť vopred zaručená! Ak váhate aj Vy s predajom nehnuteľnosti,ozvite sa nám a my Vás prevedieme celým procesom rýchlo a bezpečne.. V cene je zahrnutá provízia makléra aj kompletný právny servis,úhrada notára atď.. Úver vybavíme za Vás! Ak Vás zaujala naša ponuka,neváhajte nás kontaktovať na tel.čísle 00421 905 923 923 Cena je 244.900 eur!!!

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj 5 i rodinný dom v tichej uličke v malebnej obci Vysoká pri Morave,len pár minút od Bratislavy! Práve pre svoju polohu je toto miesto vyhľadávanou lokalitou na bývanie.Príroda Vás obklopuje z každej strany..južne sa nachádza Devínska kobyla,východne sa dostanete do Karpát,smerom na západ je hranica s Rakúskom a nádherné lesy,a severne je okresné mesto Malacky s nadštandardnou občianskou vybavenosťou vrátane krytej plavárne a zimného štadióna! Obec disponuje všetkými spojmi,a má kompletnú občiansku vybavenosť vrátane zdravotného strediska,škôlky aj školy. Tečie tu rieka Morava,ktorá poskytuje ďaľšie možnosti využitia aktívneho aj pasívneho relaxu pre obyvateľov a najmä športovcov. Dom sa nachádza v centre obce,v tichej uličke,s výhľadom na zeleň. Pozemok má 451 metrov,je rovinatý a zatrávnený. Orientácia je na juho-západ,takže nehnuteľnosť je výborne presvetlená. Ploty a parking sú dokončené. Vstupom do domu nás privíta vstupná hala,z ktorej sa dostaneme do každej z miestností na prízemí. Vľavo sú vedľa seba kuchyňa a izba a vpravo je ďaľšia izba a nakoniec priestranná komora a toaleta. Schodiskom sa dostaneme na prvé poschodie do priestrannej haly s výstupom na balkón..sú tu tri izby a priestranná kúpeľňa. Celý dom je podpivničený..v pivnici sú až tri miestnosti a samostatná kotolňa. Stavba je dispozične výborne riešená a môže byť využitá ako dvojgeneračný dom a predáva sa kompletne zariadená vrátane elektrospotrebičov. Nehnuteľnosť je čiastočne rekonštruovaná a obývaná,avšak na moderné štandardy bývania si vyžaduje komplexnú rekonštrukciu. Bez tiarch a bremien! Hlavné benefity: -pohodlné bývanie v strede obce (potraviny 30 metrov) -pozemok s parkingom -dvojgeneračné bývanie! Maklér pôsobí v realitách viac ako 20 rokov,Vaša spokojnosť vopred zaručená! V cene je zahrnutá provízia,kompletný právny servis,úhrada notára atď.. Úver vybavíme za Vás! Ak Vás naša ponuka zaujala,neváhajte nás kontaktovať na tel.čísle 00421 905 923 923. Cena je 164.000 eur !

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj veľkorysý 4i dom s krásnym výhľadom na les!!! Okresné mesto Malacky už niekoľko krát vyhralo prvé miesto v súťaži o najlepšie mesto na Slovensku! Poloha je priam ideálna,nakoľko disponuje priamym napojením na diaľnicu D2 Brno-Bratislava-Viedeň.Do Čiech,Rakúska či Maďarska je to len pár minút autom.. Mesto má úžasnú históriu,treba vyzdvihnúť najmä Františkánsky kláštor a Pálfyovský zámok,ale aj skvele vybudovanú modernú infraštruktúru. Občianska vybavenosť je absolútna,vrátane nemocnice,mestskej športovej haly s plavárňou a wellness svetom,zimnej športovej haly,letného kúpaliska,obrovského oddychového parku priamo v centre mesta,kde nájdete okrem iného futbalový štadión a športoviská rôzneho typu. Píniová alej sa nachádza na začiatku Malaciek v smere od Bratislavy.Je vyhľadávanou lokalitou najmä pre svoj privátny charakter-moderná zóna rodinných domov je zasadená priamo do lesa v blízkom susedstve prominentného golfového ihriska! Vôňa borovíc a hríbov garantovaná pri každom drinku na terase :-)) Samotný dvojdom sa nachádza na konci ulice,takže nikto Vám pod oknami nejazdí,okrem Vašich detí,ktoré sa tu budú cítiť určite bezpečne.. Parking vyriešený priamo pred domom! Pozemok je rovinatý a má príjemný obdĺžnikový tvar.Orientácia je ideálna -JZ,poskytuje veľa slnečných lúčov.. Záhrada má parkovú úpravu,vybudovaný vyvýšený záhon na sadenice s úrodnou zemou,zastrešenú terasu zo zámkovej dlažby,bazén,zastrešené detské pieskovisko,osvetlenie a vyriešené ploty. Novostavba domu má 6 rokov a bývala v nej len jedna rodina.Celá stavba je tehla,zateplená a má fasádu v top stave.Bezpečnostné dvere,kvalitné plastové okná 3-sklo,podlahové kúrenie všade s vlastným termostatom v každej miestnosti,vonkajšie hliníkové rolety na diaľkové ovládanie aj sieťky proti hmyzu,nové svietidlá,alarm,satelit,optický internet-aj pevný v každej miestnosti,samostatná technická miestnosť,zabudované rolldoor šatníky,plávajúce podlahy,veľkoformátové gresové obklady a dlažby,samostatné WC s umývadlom,kúpeľňa má vaňu aj WALK IN široký sprchový kút a taktiež nábytok na mieru a dve umývadlá.. Kuchynská linka naozaj veľkorysá,moderná so zabudovanými elektrospotrebičmi vrátane veľkej umývačky riadu. Úžitková plocha s terasou má 140 metrov.Vstupná hala má veľký šatník na mieru a je otvorená.. -vľavo je denná časť-veľká obývačka prepojená s jedálňou a otvorenou kuchyňou s výstupom na terasu,k tejto časti ešte prislúcha špajza-alebo ak chcete technická miestnosť. -vpravo je nočná časť-tri spálne,kúpeľňa a samostatná toaleta. Interiér je nadčasový vďaka použitým farbám - biela,cappuccino a jemná šedá.Dlažby sú v kameninovom vzore a zvyšok domu je v dekore dreva. Vysoké stropy a francúzske okná zabezpečujú výbornú svetlosť. POZOR! Nábytok a kuchyňa na mieru v TOP prevedení,nakoľko majiteľ je renomovaný stolár a všetko si robil sám!!! Nehnuteľnosť je čerstvo vymaľovaná,kúpou voľná,bez tiarch a bremien. Maklér je na trhu viac ako 20 rokov,Vaša spokojnosť vopred zaručená! Ak váhate aj Vy s predajom nehnuteľnosti,ozvite sa nám a my Vás prevedieme celým procesom rýchlo a bezpečne.. V cene je zahrnutá provízia makléra aj kompletný právny servis,katastrálne konanie,úhrada notára a pod.. Úver vybavíme za Vás! Ak Vás zaujala naša ponuka,neváhajte nás kontaktovať na tel.čísle 00421 905 923 923 Cena je 254.000 eur !!

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj päťročnú novostavbu rodinného domu v tichej uličke v malebnej obci Vysoká pri Morave,len pár minút od Bratislavy! Práve pre svoju polohu je toto miesto vyhľadávanou lokalitou na bývanie.Príroda Vás obklopuje z každej strany..južne sa nachádza Devínska kobyla,východne sa dostanete do Karpát,smerom na západ je hranica s Rakúskom a nádherné lesy,a severne je okresné mesto Malacky s nadštandardnou občianskou vybavenosťou vrátane krytej plavárne a zimného štadióna! Obec disponuje všetkými spojmi,a má kompletnú občiansku vybavenosť vrátane zdravotného strediska,škôlky aj školy. Tečie tu rieka Morava,ktorá poskytuje ďaľšie možnosti využitia aktívneho aj pasívneho relaxu pre obyvateľov a najmä športovcov. Dvojdom sa nachádza v centre obce,na konci tichej uličky,s výhľadom na zeleň. Pozemok má 256 metrov,je rovinatý a má peknú parkovú úpravu. Orientácia je na juho-západ,takže nehnuteľnosť je výborne presvetlená.Z obývačky a kuchyne je priamo výstup na terasu a do záhrady,takže romantika pri západe slnka je zaručená :-) Terasa má aj výsuvnú markízu.. Ploty a parking sú dokončené. Vstupom do domu nás privíta centrálna vstupná hala,z ktorej sa dostaneme do každej z miestností. Vľavo sú vedľa seba spálňa a detská izba,ďalej samostatný veľký šatník,vpravo je obývačka spojená s kuchyňou a nakoniec priestranná kúpeľňa a toaleta. Novostavba má 5 rokov a žila v nej len jedna rodina.Manželia sa rozviedli a po vysťahovaní prešla nehnuteľnosť renováciou a kompletným maľovaním (marec 2026) Dom je vyprataný a vyčistený,čaká na nového majiteľa! Stavba je kompletne zateplená a dispozične výborne riešená.Bezpečnostné dvere a plastové okná v trojskle sú samozrejmosťou! V celom dome je kvalitná dlažba s podlahovým kúrením.Moderný kotol s vykurovaním voda-plyn zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. Všetky okná majú vonkajšie posúvne rolety a každá miestnosť v dome má vlastnú klimatizačnú jednotku!! Šatník je robený na mieru,rovnako ako kuchyňa..predáva sa kompletne zariadená vrátane elektrospotrebičov. Použité sú moderné farby-biela,hnedá a cappuccino.Interiér pôsobí moderne,upokojujúco a je dobre kombinovateľný s akýmkoľvek nábytkom. Bez tiarch a bremien! Hlavné benefity: -novostavba bez závad -interiér čerstvo vymaľovaný a vyčistený -tichá bezpečná lokalita -3 x parking pred domom -menší modulový domček v cene! -nízke mesačné náklady len 135€ !!! -klíma v celom dome Maklér pôsobí v realitách viac ako 20 rokov,Vaša spokojnosť vopred zaručená! V cene je zahrnutá provízia,kompletný právny servis,úhrada notára atď.. Úver vybavíme za Vás! Ak Vás naša ponuka zaujala,neváhajte nás kontaktovať na tel.čísle 00421 905 923 923. Cena je 214.900 eur!!

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový bungalov v obci Borinka. Dom sa nachádza v súkromnej slepej ulici a jeho kolaudácia je plánovaná na jeseň 2026. Vďaka kvalitným materiálom, moderným technológiám a premyslenej dispozícii ponúka komfortné bývanie pre celú rodinu. Ponúkaný 4-izbový rodinný dom má výmeru 103 m² a je postavený na pozemku s rozlohou 568 m², z toho zastavaná plocha domom je 126 m². Nový majiteľ nadobúda aj tretinový podiel na súkromnej prístupovej ceste. Na pozemku je plánovaná aj výstavba dvojpodlažného samostatne stojaceho rodinného domu kde je možnosť zvoliť si projekt podľa vlastného výberu. Spodný bungalov je REZERVOVANÝ. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový bungalov v obci Borinka. Dom sa nachádza v súkromnej slepej ulici a jeho kolaudácia je plánovaná na jeseň 2026. Vďaka kvalitným materiálom, moderným technológiám a premyslenej dispozícii ponúka komfortné bývanie pre celú rodinu. Ponúkaný 4-izbový rodinný dom má výmeru 103 m² a je postavený na pozemku s rozlohou 568 m², z toho zastavaná plocha domom je 126 m². Nový majiteľ nadobúda aj tretinový podiel na súkromnej prístupovej ceste. Na pozemku je plánovaná aj výstavba dvojpodlažného samostatne stojaceho rodinného domu kde je možnosť zvoliť si projekt podľa vlastného výberu. Spodný bungalov je REZERVOVANÝ. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

OVERENÉ REALITY exkluzívne ponúka na predaj skolaudovaný rodinný dom v tichej lokalite pri jazere v obci Jakubov. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku s rozlohou 273 m². Úžitková plocha domu je 75 m². Novostavba je skolaudovaná a obsahuje všetky dokončené rozvody – elektroinštaláciu, kúrenie, omietky, zateplenie, bleskozvod, krb a elektrické podlahové kúrenie (infra rohože). Dom ponúka hotový základ pre okamžité bývanie – stačí sa nasťahovať. Dispozičné riešenie: prízemie: vstupná chodba, pracovňa, kúpeľňa, komora, technická miestnosť, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou. Poschodie: tri samostatné izby (hlavná s priestranným šatníkom), kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatné WC. Dom je napojený na elektrickú energiu, voda je zabezpečená zo studne (s ponorným čerpadlom), odpad je riešený žumpou s objemom 7 m³. Na pozemku sa nachádzajú dve vyhradené parkovacie miesta. Kúrenie je elektrické podlahové, regulované termostatmi, s predprípravou na krb v obývacej časti. Okná sú plastovo-hliníkové, trojkomorové, zabezpečujúce výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Obvodové múry sú z 30 cm pórobetónových tvárnic Porfix, zateplené 15 cm izoláciou. Strecha je valbová, pokrytá pálenou škridlou. Veľkým benefitom je výnimočná poloha domu – pri jazere, ideálna na rybolov, oddych, prechádzky v prírode či cykloturistiku. Obec Jakubov disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta, potraviny) a má výbornú dostupnosť: do Malaciek len 8 km, do Bratislavy 35 km. Priemerné mesačné náklady: cca 150 € Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0918 132 675 alebo e-mailom na smelkova@overenerealityrk.sk. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

OVERENÉ REALITY exkluzívne ponúkajú na predaj skolaudovaný rodinný dom v tichej lokalite pri jazere v obci Jakubov. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku s rozlohou 228 m², úžitková plocha domu je 75 m². Dom je komplet dokončený pripravený na bývanie. Dispozičné riešenie: Prízemie: vstupná chodba, pracovňa, kúpeľňa, komora, technická miestnosť, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Poschodie: 3 samostatné izby (hlavná s veľkým šatníkom), kúpeľňa s vaňou aj sprchou, samostatné WC. Dom je napojený na elektrinu, voda je zo studne (s čerpadlom), odpad vedený do žumpy (7 m³). Na pozemku sú 2 parkovacie miesta. Kúrenie je elektrické, podlahové s termostatmi, v obývačke sa nachádza krb. Obvodové múry z pórobetónových tvárnic Porfix (30 cm) + zateplenie 15 cm, strecha valbová pálená škridla. Okná sú plastovo-hliníkové, trojkomorové, zabezpečujúce výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Veľkým benefitom je atraktívna poloha pri jazere vhodné na rybolov, relax, plávanie, prechádzky, cykloturistiku. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu so psom. Obec Jakubov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, lekár, pošta, potraviny) a výbornú dostupnosť – Malacky 8 km, Bratislava 35 km. Cena: 305.000 € Priemerné mesačné náklady: cca 150 € Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0905941180 alebo e-mailom na slavova@overenerealityrk.sk. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

HOUSE & WEBER exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový, kompletne zariadený, rodinný dom v pokojnej časti Stupavy – na tichej a zelenej Borovicovej ulici. Hľadáte dokonalú rovnováhu medzi pulzujúcim hlavným mestom a tichým, zeleným útočiskom? Tento výnimočný 4-izbový dom v Stupave ponúka veľkorysých 204 m² čistého komfortu bez nutnosti ďalších investícií. Kompletne vybavený interiér s klimatizáciou a svetlovodmi dopĺňa čarovná záhrada s vírivkou. Tá spolu s vnútornou infrasaunou premení váš bežný deň na luxusný wellness pobyt. Stačí sa len nasťahovať a začať žiť svoj sen o dokonalom bývaní. DOM: - Borovicová – Stupava - 4-izbový - celková plocha: 204 m2 - (dom 143 m2 + terasa 21 m2 + podkrovie 40 m2) - novostavba - inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia - orientácia: JV, SZ DISPOZÍCIA 1.NP: - predsieň - samostatné WC - garáž - obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou - schodisko - terasa DISPOZÍCIA 2.NP: - schodisko - chodba - kúpeľňa s vaňou - 3x izba - šatník VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: - stavba 2011 - tehla - nabíjačka na elektroauto priamo pred domom - plastové okná + sieťky proti hmyzu + žalúzie - na prízemí posuvno otváravé veľkoformátové francúzske okno - klimatizácia zn. Daikin - plynový kondenzačný kotol - kombinácia podlahového vykurovania s radiátormi - svetlovod nad schodiskom a v kúpeľni - kompletne zariadený - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - indukčná varná doska, rúra, kombinovaná chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, umývačka riadu - plávajúca podlaha - keramická dlažba - šatník - sedacia súprava, tv polička, manželská posteľ, … - optický internet od T-Com POZEMOK: - 233 m2 - rovinatý - oplotený - vírivka - záhradné sedenie s tienením OKOLIE: - Stupavský park a kaštieľ, Malé Karpaty – turistické a cyklistické trasy - Zastávky MHD smer Bratislava - Športový areál a ihriská - Obchody, kaviarne a reštaurácie v centre - Základná a materská škola - Tichá rezidenčná ulica s množstvom zelene - Rýchle napojenie na diaľnicu D2 POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER Borovicová je jedna z najkrajších ulíc Stupavy – tichá, zelená, bezpečná a pár krokov od parku, kaštieľa či cyklotrás. Ak túžite po domove, ktorý má dušu, výbornú polohu a premyslené detaily, toto je miesto, kde sa budete cítiť skutočne doma. Moderný 4-izbový rodinný dom s vírivkou, infrasaunou, klimatizáciou, upravenou záhradou a garážou ponúka presne to, čo dnes hľadá aktívna rodina: komfort, bezpečie, súkromie a skvelú dostupnosť. CENA 379 900 Eur vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe - zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.

IRG Realitné Centrum Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú vilku v štandarde podľa Vašich predstáv, vsadenú do nádherného prostredia priamo pod horou v Plaveckom Podhradí s dotykom prírody hneď za domom. Vilka MEDIUM 2 má zastavanú plochu 127,2 m², úžitkovú plochu 107,28 m² a pozemok a výmere 653 m². Pre viac informácií navštívte náš web www.vilkylipky.sk Dispozíciu Vilky M2 tvorí vstup cez závetrie priamo do chodby, dve komfortné kúpeľne, tri izby, kuchyňa spojená s obývačkou s krbom a výstupom na terasu. V najväčšej spálni sa nachádza moderný šatník a v oboch ďalších izbách je priestor na vstavané skrine. Projekt vilky je vytvorený tak, aby sa celá rodina cítila príjemne a vaša návšteva ako doma. Vilka M2 je orientované smerom na Juh, čo zabezpečuje celodenné presvetlenie vilky, výhľad na hory pri posedení s priateľmi na terase a kochanie sa Plaveckým hradom pri pripravovaní jedla priamo z kuchyne. Vilka je projektovaná a postavená z kvalitných materiálov, na základových pásoch a železobetónovej doske, nosné obvodové murivo z brúsenej tehly 30 cm, vnútorné priečky 11,5 cm. Tepelná izolácia o hrúbke 15 cm, plastové okná s izolačným trojsklom, dostatočná tepelná izolácia samonostného krovu a súboru technológií Vilky MEDIUM 3 zabezpečia vysoký komfort a minimálne náklady tejto nízkonákladovej Vilky. Technológie tejto Vilky ako dvojtarifné elektrické meranie pre zabezpečenie regulovateľnosti spotreby elektriny, elektrické podlahové vykurovanie ako spoľahlivý a komfortný zdroj tepla, centrálny rekuperačný systém pre neustále čerstvý vzduch, nízku hladinu CO2 v dome a predchádzaniu tvorbe plesní udržiavaním ideálnej vlhkosti a vetranie bez tepelných strát, ohrievač vody pre absorbovanie tepla zo vzduchu a zaistenie prípravy teplej vody (princíp tepelného čerpadla) , predpríprava na klimatizáciu pre horúce letné dni, predpríprava na exteriérové pod fasádne žalúzie pre udržanie optimálnej tepelnej pohody ako v lete tak aj v zime a komín ako alternatívny zdroj vykurovania zabezpečia maximálny tepelný komfort bez starostí a garancie nízkych nákladov na bývanie. Vilka MEDIUM 3 je napojená na obecnú kanalizáciu, verejnú elektrinu, verejný vodovod a optickú sieť. Výhody nehnuteľnosti: - nízke nálady vďaka moderným technológiám - úložný priestor v podkroví - predpríprava na elektrické podfasádne žalúzie - zámková dlažba TOP ZÓNA kombi vo farbe melange pod parkovacím státím - plot METROPOL Uni vo farbe latte z prednej časti pozemku - optický internet - ŠTANDARD podľa výberu klienta v cene Uvedená cena 245 600€ je za vilku v Štandarde na kľúč podľa VAŠICH PREDSTÁV. Vyhotovenie HOLODOM je podrobne uvedené na tomto odkaze: https://www.vilkylipky.sk/wp-content/uploads/2022/08/Vilka-M2-Vyhotovenie-HOLODOM.pdf Jedinečný projekt VILKYLIPKY pod záštitou firmy IRG Development s.r.o. vám prináša 12 výnimočných viliek, ktoré sú naprojektované pre plnohodnotné bývanie každého z vás. Táto lokalita je navrhnutá v mediteránskom štýle, ktorý dodáva jedinečnosť celého projektu. Jednotný štýl viliek dokonale vystihuje danú lokalitu. Materiály plné života a teplé odtiene farebnej škály domov vás prenesú do prímorského prostredia, v ktorom sa budete cítiť ako v oáze pokoja. Spojenie prímorského štýlu a majestátnych hôr, pod ktorými sa vilky nachádzajú, je dokonalou symbiózou pre každého milovníka prírody. Zladenie fasády s chodníkom, či záhradnými plotmi je pre nás samozrejmosťou. Ponúkame vám neobyčajnú strešnú krytinu Terran Coppo- Ferrara dokonale ladiacu k antickej zámkovej dlažbe a plotom v béžovej farbe. Originálny rukopis mediteránskeho štýlu bude harmonicky pôsobiť na vaše srdce i dušu. Ak ste milovníkom vkusného dizajnu a svetlých farieb, túto lokalitu si zamilujete hneď na prvý pohľad. Nezabudli sme ani na našich najmenších a preto bude moderné detské ihrisko súčasťou tohto komplexu. Pre viac informácií navštívte náš web www.vilkylipky.sk Vilka MEDIUM 2 sa nachádza v oblasti pod kaštieľom, v tichom malebnom prostredí, priamo pod Plaveckým hradom, v obci Plavecké Podhradie. Malá, tichá obec, obklopená neporušenou prírodou, s počtom obyvateľov 675, je preto ten správny výber pre tých, ktorí sú už unavení z neustáleho hluku a stresu z veľkomiest. Vzdialenosť je z hlavného mesta Bratislava 57 km. Radi Vás prevedieme Vašim novým bývaním od obhliadky až po odovzdanie kľúčov s úsmevom na tvári. Neváhajte a dohodnite si s nami obhliadku pomocou kontaktného formulára alebo priamo na telefónnom čísle 0948 525 394.

IRG Vám exkluzívne ponúka výnimočný projekt 12 viliek s tromi druhmi domov. Koncept projektu je vsadený do nádherného prostredia priamo pod horou v Plaveckom Podhradí s dotykom prírody hneď za domom. Pre viac informácií navštívte náš web www.vilkylipky.sk Naša ponuka v tomto výnimočnom projekte je pestrá a šitá na mieru pre každého klienta. Na výber sú 3 rôzne typy domov. Vilka Medium bez garáže - 4-izbový rodinný dom so zastavanou plochou 127 m2, na pozemkoch o výmere od 608 do 653 m Vilka Slim s garážou a pivnicou - 4 izbová rodinná vilka so zastavanou plochou 176 m2, na pozemkoch o výmere od 600 m do 634 m Vilka Large s garážou - 4 izbová rodinná vilka so zastavanou plochou 130 m2, na pozemkoch o výmere od 600 m do 612 m Jedinečný projekt VILKYLIPKY pod záštitou firmy IRG Development s.r.o. vám prináša 12 výnimočných viliek, ktoré sú naprojektované pre plnohodnotné bývanie každého z vás. Táto lokalita je navrhnutá v mediteránskom štýle, ktorý dodáva jedinečnosť celého projektu. Jednotný štýl viliek dokonale vystihuje danú lokalitu. Materiály plné života a teplé odtiene farebnej škály domov vás prenesú do prímorského prostredia, v ktorom sa budete cítiť ako v oáze pokoja. Spojenie prímorského štýlu a majestátnych hôr, pod ktorými sa vilky nachádzajú, je dokonalou symbiózou pre každého milovníka prírody. Zladenie fasády s chodníkom, či záhradnými plotmi je pre nás samozrejmosťou. Ponúkame vám neobyčajnú strešnú krytinu Terran Coppo- Ferrara dokonale ladiacu k antickej zámkovej dlažbe a plotom v béžovej farbe. Originálny rukopis mediteránskeho štýlu bude harmonicky pôsobiť na vaše srdce i dušu. Ak ste milovníkom vkusného dizajnu a svetlých farieb, túto lokalitu si zamilujete hneď na prvý pohľad. Nezabudli sme ani na našich najmenších a preto bude moderné detské ihrisko súčasťou tohto komplexu. Pre viac informácií navštívte náš web www.vilkylipky.sk Vilky LIPKY sa nachádzajú v oblasti pod kaštieľom, v tichom malebnom prostredí, priamo pod Plaveckým hradom, v obci Plavecké Podhradie. Malá, tichá obec, obklopená neporušenou prírodou, s počtom obyvateľov 675, je preto ten správny výber pre tých, ktorí sú už unavení z neustáleho hluku a stresu z veľkomiest. Vzdialenosť je z hlavného mesta Bratislava 57 km. Radi Vás prevedieme Vašim novým bývaním od obhliadky až po odovzdanie kľúčov s úsmevom na tvári. Neváhajte a dohodnite si s nami obhliadku pomocou kontaktného formulára alebo priamo na telefónnom čísle 0948 525 394.

Realitná kancelária STEP real s.r.o. Vám so súhlasom klienta ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v zastavanej časti obce Kuchyňa. Rodinný dom sa nachádza na konci dediny, kde je dostatočný kľud na relax. Rodinný dom je čiastočne rekonštruovaný a ihneď obývateľný, postavený z materiálu kváder. Rok výstavby je približne okolo roku 1950. Napojený na všetky inžinierske siete s výnimkou kanalizácie, ktorú nahrádza žumpa. Dostupná je teda obecná voda, elektrina, plyn. Okrem obecnej vody sa na pozemku nachádza studňa, ktorá poskytuje možnosť polievania záhrady. Celková rozloha pozemku je 1239 m2, z čoho zastavaná plocha je 226 m2. Rozsiahla zvyšná časť rovinatého pozemku umožňuje pestovanie zeleniny a ovocia alebo okrasných rastlín. Príjemné posedenie na záhrade zabezpečuje pomerne veľká terasa. Rodinný dom pozostáva z piatich izieb, z toho jedna je podkrovná, plus k domu patrí extra zimná záhrada. Okná sú plastové. Okrem obývateľného priestoru je rodinným dom čiastočne podpivničený. Obec Kuchyňa je vzdialená od hlavného mesta Bratislava len pol hodinu cesty autom. Dostupná autobusová doprava či už do hlavného mesta alebo mesta Malacky. Obec je obklopená lesmi, ktoré umožňujú realizáciu rôznych voľnočasových aktivít v prírode. Cena 230.000,-EUR. Kontaktná osoba: Ing. Zlata Kuchárska Tel.: 0905 556 963 Cena zahŕňa: - kompletné poradenstvo a právny servis (vypracovanie: zmlúv o budúcej kúpnej zmluve, kúpnych zmlúv, návrhov na vklad ...) - Uhradíme notárske a katastrálne poplatky (vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, overenie podpisov predávajúcich na kúpnej zmluve, zabezpečenie aktuálneho a originálneho listu vlastníctva, príp. katastrálnej mapy). V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, zabezpečíme vypracovanie znaleckého posudku. Pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov prostredníctvom zmluvných bánk. Spolupracujeme takmer so všetkými bankami.

DeveloX Reality ponúka na predaj modernú novostavbu trojizbového rodinného domu, ktorá sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Sološnica. Tento rodinný dom byl skolaudovaný v roku 2017 a bol postavený z kvalitnej tehlovej konštrukcie, čím spĺňa nároky na komfortné a energeticky úsporné bývanie (energetický certifikát triedy B). Celková výmera pozemku prislúchajúceho k domu je 252 m², z čoho zastavaná plocha a nádvorie predstavuje 87 m² a priľahlý pozemok so záhradou má výmeru 165 m². Dom sa predáva kompletne zariadený s výnimkou osobných vecí majiteľov, takže je plne pripravený na okamžité a bezstarostné nasťahovanie nových majiteľov. O príjemnú tepelnú pohodu počas zimných mesiacov sa stará elektrické podlahové kúrenie, zatiaľ čo v lete oceníte nainštalovanú klimatizáciu. Súčasťou stavby sú kvalitné plastové okná a odpad je riešený prostredníctvom žumpy. V dome je zavedené vysokorýchlostné optické internetové pripojenie od spoločnosti Telekom, pričom je tu možnosť zriadiť služby aj u ďalších operátorov, ako sú Slovanet, Orange či O2. Veľkou výhodou sú veľmi nízke náklady, ktoré dosahujú približne 150 € mesačne. Exteriér nehnuteľnosti ponúka príjemnú terasu ideálnu na oddych, rodinné posedenia či grilovanie. Na záhrade ostáva aj bazén na betónovom základe s hĺbkou 1,22 m a priemerom 3,66 m. Na pozemku sa nachádza aj praktický murovaný záhradný domček, ktorý poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie záhradného náradia alebo bicyklov. Parkovanie je vyriešené veľmi pohodlne prostredníctvom vlastných parkovacích miest priamo pred domom. Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Sološnica sa nachádza v malebnom prostredí podhoria Malých Karpát, čo z nej robí ideálne miesto pre milovníkov prírody, turistiky a aktívneho oddychu. Zároveň disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou, pričom priamo v obci sa nachádza materská škola, základná škola, obchody s potravinami, pošta aj autobusové spojenie s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Malacky a Bratislavy. Cena nehnuteľnosti je 209 900 € vrátane sprostredkovateľskej provízie. Popis a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

ADAMS Reality Vám exkluzívne predstavuje výnimočný projekt moderného rodinného bývania v jednej z najžiadanejších lokalít Záhoria – v obci Zohor. Ponúkame na predaj úplne nový 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom, ktorý spája kvalitnú modernú architektúru, premyslené dispozičné riešenie, nadštandardné presvetlenie interiéru a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez kompromisov. Dom sa nachádza v tichej rezidenčnej lokalite plnej novostavieb, kde si môžete užívať pokoj, súkromie a zároveň mať všetky služby na dosah. Už pri prvom pohľade zaujme svojou modernou architektúrou, čistými líniami a funkčným riešením. Veľkou výhodou je, že ide o jednopodlažný dom, ktorý ponúka maximálne pohodlie bez schodísk, pričom všetky obytné miestnosti sú orientované smerom do záhrady a na priestrannú terasu. Vďaka tomu pôsobí interiér mimoriadne svetlo, vzdušne a pokojne. Dominantou domu je veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej vedie priamy vstup na slnečnú terasu a do rozľahlej záhrady. Tá je orientovaná do pokojného vnútrobloku, čím poskytuje príjemné súkromie a vytvára ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia či letné grilovanie. Dom sa predáva v štádiu holodom, pričom budúcemu majiteľovi ponúka možnosť dokončenia do štandardu presne podľa vlastných predstáv. Vďaka tomu si môžete vybrať podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby či sanitu podľa vlastného vkusu bez nutnosti rekonštrukcie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Zohor * Typ: 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom * Stav: Holodom * Možnosť dokončenia do štandardu * Úžitková plocha domu: 116,15 m² * Obytná plocha: 81,92 m² * Zastavaná plocha: 147,92 m² * Veľká slnečná terasa * 3 vlastné parkovacie miesta * Tepelné čerpadlo * Podlahové vykurovanie * Okamžite k dispozícii/ dom je v stave dokončenia do holodomu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom bol navrhnutý s dôrazom na komfortné rodinné bývanie. Dispozícia je veľmi praktická a ponúka výborné oddelenie dennej a nočnej časti. Dennú časť tvorí veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou. Celý priestor je otvorený, presvetlený veľkoformátovými oknami a plynulo nadväzuje na terasu a záhradu. Nočná časť ponúka tri samostatné izby, ktoré zabezpečujú dostatok súkromia pre všetkých členov rodiny. Dom disponuje dvoma kúpeľňami/WC, technickou miestnosťou, šatníkom a množstvom úložného priestoru. VÝMERY MIESTNOSTÍ: * Vstupná predsieň – 6,46 m² * Chodba – 10,93 m² * Kuchyňa s jedálňou – 12,90 m² * Obývacia izba – 28,49 m² * Šatník – 5,16 m² * Kúpeľňa – 4,36 m² * Spálňa – 18,79 m² * Izba – 10,86 m² * Izba – 12,19 m² * Technická miestnosť – 2,84 m² * Samostatné WC – 4,07 m² * Druhé WC – 1,60 m² TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: Dom je postavený z kvalitných stavebných materiálov a pripravený na komfortné moderné bývanie. Súčasťou vybavenia je: * tepelné čerpadlo, * podlahové vykurovanie v celom dome, * kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom, * vysoké stropy, ktoré dodávajú interiéru jedinečný priestor a vzdušnosť, * moderné rozvody, * energeticky úsporné riešenie, * kvalitné stavebné prevedenie. Na želanie klienta vieme zabezpečiť kompletné dokončenie domu do štandardu vrátane podláh, interiérových dverí, obkladov, dlažieb, sanity a ďalších prvkov. EXTERIÉR: Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej exteriér. Veľká terasa je orientovaná na slnečnú stranu a smeruje do pokojnej záhrady, ktorá poskytuje vysokú mieru súkromia. Všetky obytné miestnosti vrátane obývacej izby aj spální sú orientované práve do tejto časti, čo vytvára príjemnú atmosféru a zároveň oddeľuje obytnú časť od ulice. Záhrada ponúka dostatok priestoru na bazén, altánok, detské ihrisko, vírivku alebo krásnu okrasnú záhradu. Pred domom sa nachádzajú 3 vlastné parkovacie miesta, ktoré zabezpečia pohodlné parkovanie pre celú rodinu aj návštevy. LOKALITA: Obec Zohor patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré chcú bývať v pokojnom prostredí, no zároveň zostať v bezprostrednej blízkosti hlavného mesta. Výborná dostupnosť na diaľnicu D2 umožňuje dostať sa do Bratislavy približne za 15 až 20 minút. Milovníci aktívneho životného štýlu určite ocenia množstvo možností na turistiku, bicyklovanie či prechádzky v okolitej prírode. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, kvalitnej architektúry, praktickej dispozície a pokojného prostredia. Ak hľadáte nový dom, ktorý Vám poskytne dostatok priestoru, svetla, súkromia a zároveň bude len niekoľko minút od Bratislavy, táto ponuka je určená práve pre Vás. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. ADAMS Reality +421 915 340 692 info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

V ponuke realitnej kancelárie COLUMBA Central nájdete na predaj tento 4-izbový rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v obci Zohor. Je v spoločnom dvore s druhým RD. Počet izieb: 4 Zastavaná plocha: 161 m2 Výmera pozemku: 1187 m2 Pozemok: Rovinatý Príjazdová cesta: Asfalt Konštrukcia domu: Kváder a tehla Strecha: Sedlová Kúrenie: Lokálne plynové Podlahy: Dlažba, drevená podlaha a PVC Steny: Omietky Okná: Drevené (pôvod.) Inžinierske siete: Všetky Rok výstavby: 1960 Dispozícia domu: štyri izby, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, špajza so schodiskom, samostatné WC a pivnica pod 1/3 domu. Cena: 189 000 € Financovanie: Financovanie je možné aj cez hypotéku, ktorú vám pomôžeme radi a bezplatne vybaviť. V prípade záujmu o kúpu tejto nehnuteľnosti alebo len o ďalšie informácie, ktoré ste sa tu nedozvedeli kontaktujte: Vojtech Bátora, e-mail: batora@columba.sk, tel.: 0911 149 921. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie COLUMBA Central? Neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. Okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpnych zmlúv, spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme poplatok za podanie návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra, správny poplatok za výpis z listu vlastníctva a poplatok za overenie podpisov predávajúcich na kúpnych zmluvách. K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista z Gepardu, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a dojedná výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás samozrejme bezplatné. Kompletný servis s prevodom nehnuteľnosti máte vyriešený pohodlne a hlavne bezpečne.

Hľadáte priestranný rodinný dom, ktorý ponúka dostatok miesta pre celú rodinu, moderné technológie, praktickú dispozíciu a výbornú dostupnosť do Bratislavy? ADAMS Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 5-izbový dvojpodlažný, kompletne podpivničený rodinný dom na Struhárovej ulici v obci Zohor. Táto novostavba predstavuje ideálne spojenie kvalitného moderného bývania, nízkych prevádzkových nákladov a pokojnej rezidenčnej lokality. Dom bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, dostatok prirodzeného svetla a komfort každodenného života. Veľké presklené plochy prepájajú interiér so záhradou a vytvárajú príjemnú atmosféru počas celého dňa. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je podpivničenie domu, ktoré predstavuje výraznú pridanú hodnotu a ponúka množstvo možností využitia podľa potrieb budúceho majiteľa. Priestor je ideálny na vytvorenie domáceho fitness, súkromného wellness, vínnej pivnice, spoločenskej miestnosti, hobby dielne s úložným priestorom. Dom sa nachádza na kompletne oplotenom pozemku s upraveným exteriérom, vydláždenými chodníkmi, tromi parkovacími miestami a záhradou orientovanou do pokojnej časti pozemku. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Lokalita: Zohor – Struhárova ulica * Novostavba rodinného domu * Dvojpodlažný rodinný dom * Kompletne podpivničený * Celková úžitková plocha domu: 158,94 m² * Úžitková plocha 1. NP: 85,93 m² * Úžitková plocha podkrovia: 73,01 m² * Obytná plocha: 94,19 m² * 6 obytných miestností * Terasa * Záhrada * 3 vlastné parkovacie miesta * Predaj v aktuálnom stave s možnosťou dokončenia do štandardu podľa požiadaviek klienta. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE – 85,93 m² Dom Vás privíta priestranným vstupom, ktorý plynule prechádza do centrálnej chodby. Denná časť domu je riešená ako otvorený priestor prepájajúci obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu. Veľké presklené plochy zabezpečujú množstvo denného svetla a priamy vstup na terasu a do záhrady. Výmery miestností: * Vstup – 5,16 m² * Chodba – 9,28 m² * Kúpeľňa – 5,97 m² * Spálňa / hosťovská izba – 15,89 m² * Špajza – 3,54 m² * Schodisko – 5,33 m² * Kuchyňa – 8,03 m² * Jedáleň – 6,08 m² * Obývacia izba – 26,65 m² PODKROVIE – 73,01 m² Poschodie predstavuje komfortnú nočnú časť domu s tromi samostatnými izbami, veľkou kúpeľňou a technickou miestnosťou. Výmery miestností: * Chodba – 5,96 m² * Kúpeľňa – 11,44 m² * Technická miestnosť – 4,96 m² * Izba – 14,98 m² * Izba – 16,19 m² * Izba – 20,48 m² KOMPLETNE PODPIVNIČENÝ DOM Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je kompletné podpivničenie, ktoré predstavuje obrovský bonus oproti bežným novostavbám. Suterén ponúka množstvo možností využitia: * vínna pivnica, * spoločenská miestnosť, * domáce fitness, * wellness, * domáce kino, * herňa, * dielňa, * hobby miestnosť, * sklad sezónnych vecí, * priestor na bicykle a športové vybavenie. EXTERIÉR Dom sa nachádza na upravenom a kompletne oplotenom pozemku. Súčasťou exteriéru sú: * priestranná terasa, * záhrada orientovaná do pokojnej časti pozemku, * vydláždené chodníky, * vydláždené parkovacie plochy, * vysadený strom, * tri komfortné parkovacie miesta priamo pred domom. Záhrada ponúka dostatok priestoru na bazén, pergolu, vírivku, detské ihrisko alebo ďalšie záhradné úpravy podľa predstáv budúceho majiteľa. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: * novostavba * tepelné čerpadlo * podlahové vykurovanie * plastové okná s izolačným trojsklom * moderné stavebné materiály * energeticky úsporné riešenie * kvalitné zateplenie * veľké presklené plochy * príprava na dokončenie podľa predstáv klienta * nízke mesačné prevádzkové náklady * vydláždené parkovacie státia * vydláždené chodníky * kompletne oplotený pozemok MOŽNOSŤ DOKONČENIA DO ŠTANDARDU Rodinný dom sa predáva v aktuálnom štádiu vyhotovenia, pričom novému majiteľovi vieme zabezpečiť kompletné dokončenie do štandardu podľa vlastného výberu. ĎALŠIA VÝHODA Priamo vedľa tejto nehnuteľnosti realizujeme výstavbu ďalšieho moderného rodinného domu – priestrannej jednopodlažnej novostavby. Ide o výnimočnú príležitosť pre rodiny alebo príbuzných, ktorí chcú bývať vedľa seba, no zároveň si zachovať úplné súkromie. Takéto možnosti sa na realitnom trhu objavujú len zriedka. LOKALITA: Obec Zohor patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v okolí Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho prostredia a výbornej občianskej vybavenosti.Výborné napojenie na diaľnicu D2 zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do Bratislavy približne za 15 až 20 minút, čo robí zo Zohora ideálne miesto na každodenné bývanie aj dochádzanie za prácou. Cena :389.000 €/ pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná!!!! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. ADAMS Reality +421 915 340 692 info@adamsreality.sk V ADAMS Reality Vám okrem kompletného realitného servisu zabezpečíme aj výhodné financovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane hypotekárneho úveru prostredníctvom našich skúsených finančných špecialistov.

FinReal go ponúka na predaj jedinečný stavebný pozemok v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Stupava – Kalvárska ulica. Predmetom predaja je stavebný pozemok s kompletnou projektovou dokumentáciou na výstavbu modernej vily „Vila Kaskáda“. Vizualizácie slúžia výlučne na predstavenie navrhovaného architektonického riešenia. Stavebné konanie je aktuálne v procese, pričom predpokladané vydanie stavebného povolenia je približne do jedného mesiaca. Súčasťou predaja je aj existujúci rodinný dom pripravený na rekonštrukciu, hydroizolačne zabezpečený a garáž nachádzajúca sa na pozemku. Základné informácie: Lokalita: Kalvárska ulica, Stupava Výmera pozemku: 684 m² Cena: 329.000,- EUR Stavebné konanie v procese (predpokladané vydanie stavebného povolenia cca do 1 mesiaca) Kompletná projektová dokumentácia v cene Hlavné výhody projektu: kompletná projektová dokumentácia pripravená na realizáciu stavebné konanie v záverečnej fáze architektonicky jedinečný projekt navrhnutý pre svahovitý pozemok panoramatické výhľady na mesto Stupava a okolitú zeleň pokojná rezidenčná lokalita v blízkosti centra mesta výborná dostupnosť do Bratislavy vysoká miera súkromia vďaka premyslenému osadeniu stavby do terénu atraktívna investičná príležitosť pre náročného klienta Projekt „Vila Kaskáda“ bol navrhnutý s dôrazom na maximálne súkromie, dostatok prirodzeného svetla, modernú architektúru a harmonické prepojenie domu s okolitou prírodou. Budúci vlastník preberá projekt v pokročilej fáze prípravy, čím výrazne šetrí čas aj náklady spojené s projektovaním a povoľovacím procesom. Očakávané vydanie stavebného povolenia v krátkom časovom horizonte umožňuje začať s realizáciou výstavby bez zdĺhavého čakania. Spojenie atraktívnej lokality, kvalitného architektonického návrhu a pokročilého štádia prípravy robí z tejto ponuky jedinečnú investičnú príležitosť – či už na vlastné nadštandardné bývanie, alebo ako perspektívnu investíciu s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Petra Šturcel Nemcová RSc. Mobil: +421 910 564 716 E-mail: petra.nemcova@frgo.sk FinReal go Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

Predstavte si, že bývate 25 minút od Bratislavy, ale večer zaspávate v tichu mestečka Stupavy – kúsok od Malých Karpát, kde máte prírodu doslova na dosah. Presne takúto kombináciu ponúka dvojdom, ktorý aktuálne ponúkame na predaj. Dom sa nachádza na ulici Zadná 54, v obľúbenej Stupave s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou: * ideálne pre milovníkov prírody, turistiky, bicyklovania a prechádzok v lese * školy, škôlky, lekár, obchody, služby * rýchle napojenie na diaľnicu D2 – cca 25 minút do Bratislavy * pokojná rezidenčná časť, príjemné susedstvo Je to skvelý kompromis – bývate v kľudnej dedine, ale stále „na skok do mesta. Parametre * 4-izbový rodinný dom v dvojdome * Úžitková plocha domu: 91 m² * Terasa: 13 m² * Pozemok: 186 m² * 2 vlastné parkovacie miesta * vlastná predzáhradka, vlastná bránička * podlahové vykurovanie * vlastný plynový kotol * náklady na dom 280 € / mesačne (voda, plyn, elektrika, internet, smeti) Cena: 299 000 € Dispozícia domu Prízemie: * priestranná obývačka prepojená s kuchyňou – ideálna na rodinný život a spoločné večery * samostatné WC * 1 samostatná izba – vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo izba pre staršie dieťa Poschodie: * 2 samostatné izby * kúpeľňa (sprchovací kút aj vaňa) * samostatné WC Z obývačky je priamy výstup na terasu, kde viete tráviť leto pri grile či s kávičkou. Dom je ideálnym miestom na bývanie pre rodinu s deťmi, alebo aj pár ktorý chce bývať blízko Bratislavy v pokojnejšom prostredí. Ak hľadáte moderné bývanie kúsok od Bratislavy, s istotou parkovania, terasou, menším pozemkom, tento dom v Stupave je pre Vás ideálny. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať

DVA DOMY na jednom pozemku s bazénom | Malacky – Družstevná | Ihneď k dispozícii! Hľadáte veľký rodinný dom v Malackách za výnimočnú cenu? Toto je ponuka, ktorú inde nenájdete! Ponúkame na predaj rozostavaný 8-izbový poschodový rodinný dom s bazénom a ďalší samostatný rodinný dom, ktorý je pripravený na nasťahovanie – to všetko na priestrannom pozemku v tichej časti mesta Malacky – Družstevná. Prečo je táto ponuka jedinečná: • Dva rodinné domy na jednom pozemku – ideálne pre dvojgeneračné bývanie, viacčlennú rodinu alebo investíciu. • Bazén – miesto na relax, šport aj zábavu priamo doma. • Každá izba so svojím sociálnym zariadením – výborné aj ako ubytovanie či menší penzión. • Projektová dokumentácia k dispozícii – možnosť dokončiť podľa vlastných predstáv. • Výborná cena vzhľadom na lokalitu Malacky! Za cenu menšieho domu v Malackách získavate dve stavby, bazén a veľký pozemok! Aj keby ste časť domu zrekonštruovali alebo dokončili, stále ide o nehnuteľnosť s obrovskou pridanou hodnotou. Výhody lokality: • Tichá ulica Družstevná – pokojné bývanie v rámci mesta. • Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotníctvo, úrady. • Parkovanie priamo na pozemku aj pred ním. • Spevnená prístupová cesta – bezproblémový prístup počas celého roka. • Veľký pozemok – možnosť ďalšej výstavby bez nutnosti nového stavebného povolenia. Dispozícia 8-izbového domu: Suterén / pivnica: • Chodba, kotolňa, práčovňa • Telocvičňa • WC, sprcha, sauna s odpočívareňou Prízemie: • Vstupná chodba, samostatné WC • Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (otvorený priestor) • Zimná záhrada s výstupom na terasu a k bazénu 1. poschodie: • Chodba • Spálňa + dve detské izby • Veľká kúpeľňa s WC Druhá časť domu (prepojená chodbou): • Bazén na prízemí • Nad bazénom 3 samostatné izby – každá so sprchou, WC a umývadlom • Samostatný vstup od dvora Druhý dom na pozemku (cca 120 m²): • Obývačka • Kuchyňa • Kúpeľňa s vaňou a WC • Priestranná izba Cena oboch nehnuteľností s pozemkom 1374 m2 je 260.000 € Prvá fotka je pomocou umelej inteligencie akoby vedel byť domček dokončený. Vynikajúca príležitosť pre tých, ktorí nechcú bývať v malom! Dva domy, bazén, veľký pozemok a množstvo možností využitia – to všetko za cenu, ktorá v Malackách nemá konkurenciu. KONTAKTUJTE NÁS: Adams Reality +421 915 340 692 info@adamsreality.sk