Domy na predaj, okres Nové Zámky

Ponúkame Vám na predaj slnečný, 3-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej, rekreačnej obci Čechy. Nachádza sa 20 km od mesta Nové Zámky, 20 km od Šurian, 9 km od termálneho kúpaliska Podhájska a 3 km od plánovanej R7. Cena: 79 000 eur Dom je po statickej stránke vo výbornom stave, čo umožňuje novému majiteľovi zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv. Je vhodný na bývanie pre 3- 4-člennú rodinu, ale aj ako chalupa na rekreáciu. Nehnuteľnosť je skvelá aj ako investícia- je možné ju prerobiť aj na dvojpodlažný penzión, či chatu vhodnú na prenájom. Perfektnú atmosféru a príjemné podmienky na bývanie skvele dopĺňa jazero, ktoré sa nachádza oproti nehnuteľnosti a za pozemkom je les. Dispozícia nehnuteľnosti: obývačka, spálňa, kúpeľňa s vaňou, kuchyňa, chodba, schodisko na poschodie, zimná záhrada, obytná izba, na poschodí je možné vybudovať 2 obytné miestnosti, - v prípade záujmu je možné konštrukčne oddeliť horné podlažie od dolného a vytvoriť tak dve bytové jednotky na bývanie, prenájom alebo rekreáciu, - na dvore je postavená letná kuchynka- podpivničená, garáž, komora, dielňa, - veľkosť pozemku cca 14 árov, - obytná plocha je cca 120 m², - kúrenie: plynové ústredné- vykurované plynovým kotlom, možnosť vykurovať aj kotlom na tuhé palivo, možnosť zapojiť krbové kachle alebo krbovú vložku, - fasáda-: pôvodná, - podlaha: drevené parkety, koberce, dlažba, - orientácia domu je východ - západ, - parkovanie: možnosť parkovania 6 áut vo dvore, 1 auto v garáži, ďalej je možnosť parkovania neďaleko domu na parkovacej ploche, - dom bol postavený z pálenej tehly v roku 1968, - strecha je v zachovalom stave a nie je zatiaľ potrebná rekonštrukcia, - siete: obecný vodovod, elektrina, plyn, kopaná studňa s dostatkom vody, odpad je zvedený do žumpy, Občianska vybavenosť v obci Čechy: najjužnejšie položené, zasnežované lyžiarske stredisko s vlekom, potraviny, pohostinské zariadenie, autobusová zastávka, cykloturistika, prekrásna Mariánska Čeľaď, ihrisko, tenisové kurty, jazero, Obecný úrad, detské ihrisko, 8km od obce sa nachádza obec Podhájska so známym termálnym kúpaliskom s vodou priaznivou na pohybové problémy. Obec Čechy sa nachádza v krásnom a pokojnom prostredí, ktoré je ideálne pre rodinný život a ponúka dostatok zelene a prírody. Čechy sú v ideálnej vzdialenosti od väčších miest, čo zabezpečuje rýchly prístup k mestským službám, zatiaľ čo si zachovávajú výhody vidieckeho kľudu a ticha. Obec má kvalitnú infraštruktúru a dobré spojenie s okolím, čo robí každodennú dochádzku do práce alebo do školy pohodlnou a bezproblémovou. V Čechách nájdete priateľskú a súdržnú komunitu, kde sa rýchlo budete cítiť ako doma a kde sa konajú pravidelné spoločenské a kultúrne akcie. V okolí obce nájdete množstvo turistických a cyklistických trás, ktoré ponúkajú príležitosti na aktívny odpočinok a objavovanie prírodných krás. Čechy sú známe čistým životným prostredím a krásnym vidieckym rázom, ktorý ocenia všetci, ktorí hľadajú zdravé a kľudné prostredie pre svoj domov alebo rekreáciu. Zaujímavé okolie obce, lyžiarske stredisko, aquapark vo vedľajšej obci a možnosti rozvoja vytvárajú z Čiech perspektívne miesto s potenciálom na zvyšovanie hodnoty nehnuteľností v budúcnosti. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

SKVELÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ NIE LEN PRE FIRMY Ponúkame Vám na predaj 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou približne 230 m² sa nachádza v obci Dolný Ohaj, iba 8 minút od termálnych kúpeľov Podhájska. Dom je okamžite obývateľný, či už ako rodinné bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť vhodná pre zamestnancov firiem v regióne, kde pribúdajú nové pracovné miesta. Súčasťou inzercie sú aj vizualizácie a slúžia ako inšpirácia. Dispozícia • Prízemie: obývacia izba, spálňa, kuchyňa s komorou, kúpeľňa, vstupná chodba • Poschodie: dve veľké izby, kúpeľňa s prípravou na druhé WC • Suterén: priestor pre dielňu, technickú miestnosť alebo sklad • Z terasy výhľad, ktorý dotvára atmosféru pokoja Pozemok a exteriér • Pozemok 2 443 m² – rovinatý, priestranný, s množstvom možností využitia • Garáž, studňa, čistička odpadových vôd, parkovacie miesta • Možnosť pestovania, chovu, vybudovania altánku, menšej prevádzky či ďalšej stavby Technické vybavenie • Plastové okná a dvere • Nový kotol a radiátory • Zavedené inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, internet • Dom je v dobrom technickom stave a pripravený na okamžité užívanie Výborná lokalita • Podhájska (termálne kúpele) – 8 min • Šurany – 8 min • Nové Zámky, Vráble – do 21 min • Levice – 31 min • Nitra – do 40 min Obec Dolný Ohaj má kompletnú občiansku vybavenosť – ZŠ, MŠ, potraviny, lekáreň, reštauráciu a dobré dopravné napojenie. Pre koho je dom ideálny • Pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s veľkým pozemkom • Pre záhradkárov a milovníkov vidieka – možnosť chovu či pestovania • Pre firmy, ktoré hľadajú ubytovanie pre svojich zamestnancov alebo investičnú nehnuteľnosť s potenciálom okamžitého prenájmu • Pre investorov – dom možno ďalej rozšíriť, upraviť na viac bytových jednotiek či menší penzión Cena Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme vám kompletný právny a poradenský servis, vrátane hypotekárneho poradenstva a prepočtu mesačných splátok. Vypočítajte si výšku splátky na hypokalkulačke: https://profibroker.sk/hypoteka. Ak hľadáte bývanie s veľkorysým priestorom a investičným potenciálom, toto je nehnuteľnosť, ktorá má čo ponúknuť či už ako rodinný dom, firemné bývanie so sídlom zároveň alebo objekt na prenajímanie. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes. Mgr. Beáta Reichel reichel@nitrianskereality.com +421 905 440 705

Ponúkame na predaj priestranný, zdravý 3-izbový rodinný dom v obci Trávnica. Dom je postavený na veľkorysom pozemku s rozlohou 1483 m² (šírka cca 17 m), s možnosťou ďalšej výstavby v prednej a v zadnej časti pozemku podľa UPI. Veľkosť a dispozícia miestností umožňuje predeliť spálňu priečkou a získať izbu naviac. Možnosť spojiť bývanie s podnikaním vďaka priestranným priestorom v suteréne so zachovanou svetlosťou, v suteréne sa nachádza aj WC. Trávnica sa nachádza 15 km od Šurian, 15 km od Vrábel, 30 km od Nových Zámkov, 35 km od Nitry, 4 km od Podhájskej. Nehnuteľnosť skvele spĺňa požiadavky na život menšej aj viacčlennej rodiny. Celková výmera domu: 102 m2. Výmera pozemku: 1483 m2. Materiál: bloky a pálená tehla. Strecha je plechová a je po rekonštrukcii. Dispozícia domu: 1. podlažie Kuchyňa: 14,1 m2 Obývačka: 21,6 m2 Chodba a predsieň: 13,5 m2 Špajza: 4,3 m2 2. Podlažie: Spálňa: 20,9 m2 Izba: 13,8 m2 Kúpeľňa a wc: 4,8 m2 Chodba: 8,8 m2 Terasa: 5,5 m2 Suterén s denným svetlom: 4 miestnosti Garáž: 25 m2 Vybavenie nehnuteľnosti: - Kuchyňa: kuchynská linka, sporák, chladnička, stôl a 2 stoličky, podlaha- PVC podlaha, - Obývačka: sedacia súprava, obývací nábytok, konferenčný stolík, podlaha: koberec, - Spálňa: posteľ, skrine, podlaha: parkety, nočné stolíky, - Izba: skriňa, rozkladacia pohovka, podlaha: parkety, koberec, - Kúpeľňa a wc: vaňa, skrinka, wc, - Špajza: regál na odkladanie potravín, - Vstupná chodba: botník, vešiak na kabáty, - vykurovanie zabezpečujú plynový kotol a radiátory, ohrev teplej vody bojlerom, - oplotenie: pozemok je oplotený , - parkovanie: dostatok miesta na parkovanie, - INŽINIERSKE SIETE: plyn, elektrina, žumpa s trativodom, obecný vodovod, - elektrina: 230 aj 380, - pozemok: rovinatý a udržiavaný, - záhrada: udržiavaný trávnik, okrasná výsadba, sad ovocných stromov a vinič, - lokalita: ulica so skvelou dostupnosťou do cca 10 min pešo od občianskej vybavenosti: pošta, reštaurácia, škola, škôlka, potraviny, ihrisko, pohostinstvo. Autobusová zastávka je oproti domu. Okolie je obľúbené na cykloturistiku a prechádzky, nájdete tu množstvo vinohradov a krásne výhľady. Obec Trávnica je skvele napojená na hlavné dopravné komunikácie, čo vyžaduje ľahký prístup do blízkych miest a miest. Okolie ponúka množstvo možností na relaxáciu a aktívny oddych. V susednej obci Radava sa nachádza železničná stanica s priamym spojením do Nových Zámkov a Levíc. Investovanie do nehnuteľností v tejto oblasti je zaručene dobrou investíciou, pretože dopyt po bývaní v Trávnici a okolí neustále rastie- blízkosť baterkárne v Šuranoch a termálny Aquapark v Podhájskej. Táto nehnuteľnosť je vhodná na pokojné rodinné bývanie s možnosťou podnikania, ale aj ako investícia – s veľkým pozemkom ponúka potenciál na ďalšiu výstavbu. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Veľký pozemok, čistička, nová strecha V obci Dedinka ponúkame 3-izbový rodinný dom s podkrovím, ktorý si môžete prispôsobiť podľa seba – ako ateliér, štúdio alebo priestor pre spoločné chvíle s rodinou. Rodinný dom je v dobrom stave. V inzeráte sú použité vizualizácie, ktoré slúžia ako inšpirácia. Základné informácie • Úžitková plocha: cca 120 m², pozemok 2 713 m² • Dom je čiastočne podpivničený (15 m²) • Parkovanie pred domom aj na pozemku • Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn, odpad riešený čističkou • Na pozemku aj vlastná studňa (momentálne nevyužívaná) Dispozícia • 1 NP podlažie: vstupná chodba , kuchyňa, dve priestranné izby, komora, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, schodisko, vstup do pivnice • 2 NP podlažie: jedna izba a vstup na veľkorysé podkrovie – možnosť dobudovať obytný priestor podľa vlastných predstáv (veľký potenciál) Dom je čiastočne podpivničený (cca 15 m²) Technický stav • Postavený z kvádrov a pálenej tehly (1969) • Nová plechová strecha (nezateká), zateplená východná strana, nová elektroinštalácia v tej časti domu • Pôvodné drevené okná, plastové vstupné dvere Pozemok a prostredie Slnečný, mierne svahovitý pozemok s množstvom zelene, ovocných stromov a kvetov – ideálny na oddych alebo pestovanie. Nájdete tu aj letnú kuchyňu – praktické riešenie pre letné dni. Možnosť prerobiť na hosťovský dom. Lokalita Dedinka – pokojná obec s kompletnou základnou vybavenosťou (ZŠ, MŠ, pošta, potraviny). • Podhájska – 10 km • Šurany – 24 km • Nové Zámky – 30 km • Pútnické miesto Studnička v blízkosti Pre koho je dom ideálny • Pre rodiny, ktoré hľadajú dostupný dom s potenciálom úprav • Pre kreatívcov – ateliér, štúdio, work&life priestor • Pre páry z mesta, ktorí túžia po tichu a prírode • Alebo ako víkendová chalupa Výhody • Výborná cena a veľkosť pozemku • Nová strecha a zateplenie – ušetrené investície • Bez tiarch, voľný a obývateľný ihneď Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Šťastie je doma. Kontakt: Mgr. Beáta Reichel +421 905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

Túžite po domčeku s krásnym 1460 m2 pozemkom (cca 19x76m), v tichej lokalite v dedinke Bardoňovo, vzdialenej len 8 km od kúpeľného mestečka Podhájska? Tak je táto ponuka priamo stvorená po Vás. Ponúkame Vám na predaj tento domček v tvare písmena „L , postavený cca v r. 1960 z hliny, tehál a kvádrov, so škridľovou strechou. Domček je v pôvodnom, ale vo veľmi zachovalom a ihneď užívaniaschopnom stave. Ideálne stvorený na chalupu, alebo aj na trvalé bývanie po určitej rekonštrukcii. Okná sú pôvodné drevené, okrem predných izieb, v ktorých už boli vymenené za plastové. Podlahy sú betónové, v izbách sú pôvodné drevené podlahy. Domček je z prednej a bočnej strany zateplený polystyrénom. Vnútorné steny sú 50cm, takže v lete klímu potrebovať nebudete, nakoľko hlina je najlepším izolantom. Dispozične pozostáva z gánku/vstupnej verandy, 4 priestranných izieb, komory s výstupom na povalu, kuchynky, špajze a kúpeľne bez WC (na dvore sa nachádza latrína). Inžinierske siete – elektrická energia, plyn, obecná voda, žumpa, studňa. Kúrenie je prostredníctvom plynových gamatiek v dvoch miestnostiach. V dome boli pôvodne aj 2 komíny, ktoré sú aktuálne uzatvorené, ale v prípade, ak budú noví majitelia zástancami krbového kúrenia, môžu vdýchnuť komínom nový život. Krátka video obhliadka: https://youtu.be/sTgY1zX46Us?si=C7XxZg92CzNMiwHu Bardoňovo je obec na Slovensku v okrese Nové Zámky, vzdialená 23 km od ďalšieho okresného mesta Levice a 132 km od Bratislavy (autom 1,5 hod.). Občianska a technická vybavenosť: predajňa potravinárskeho tovaru, pohostinské odbytové stredisko, predajňa nepotravinárskeho tovaru, knižnica, pošta, materská škola a zariadenie sociálnych služieb. Veľkou pýchou obce je Kaštieľ Kelečéniovcov, jednopodlažná dvojtraktová historizujúca stavba na pôdoryse písmena U s manzardovou strechou, z roku 1888.

Mgr. DAVID MOLNÁR RSc. z KING REAL ponúka exkluzívne na predaj 5-izbový rodinný dom s pozemkom o rozlohe 1.199 m² v obci Úľany nad Žitavou na adrese Hlavná 156. Zastavaná plocha domu je cca 168 m². K domu prináleží aj dielňa postavená v roku 2024 o výmere cca 25 m² a letná kuchynka o výmere 22 m². Rodinný dom je zrekonštruovaný (rok rekonštrukcie 2023). Elektrické káble sú medené (rok rekonštrukcie 2020). Rodinný dom bol postavený z tehly. V celom dome sú plastové okná. V dome ostáva takmer všetko zariadenie. Prízemie má výmeru cca 168 m². Na prízemí sa nachádza: chodba, kúpeľňa s toaletou (so sprchovým kútom), dve samostatné izba, jedna prechodná izba, kuchyňa (v ktorej nie je dokončená čisto nová kuchynská linka – už zakúpená, špajza a obývačka. V dome sa nachádzajú dve klimatizácie. Záhrada je rovinatá. Rovnako sa na pozemku nachádza aj studňa. Inžinierske siete: elektrika, voda, plyn a optický internet. Bezproblémoví susedia. K domu je projektová dokumentácia, teda technické a pôdorysné zameranie. Cena je 177.000 eur. MOŽNÁ DOHODA V cene je zahrnutá provízia + právny servis, taktiež možnosť sprostredkovania hypotekárneho úveru. V prípade záujmu ma kontaktujte kedykoľvek aj do 23:00. Mgr. David Molnár RSc. email: david.molnar@kingreal.sk tel. č.: 0915/162 782

Ján Komora z KING REAL ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový rodinný dom s pozemkom o rozlohe 1311 m² v obci Bánov. K domu prináleží aj prístrešok o rozlohe 10m2 a letná kuchyňa o rozlohe 20m2 Rodinný dom je zrekonštruovaný bez nutných ďalších investícií vo veľmi dobrej vitalite. Elektrické káble sú medené. V celom dome sú plastové okná. V dome ostáva takmer všetko zariadenie. V dome sa nachádza: , samostatná spálňa, kúpeľňa(so sprchovým kútom aj vaňou), samostatná toaleta, kuchyňa aj s potravinovou miestnosťou ,obývacia izba, samostatná izba. Ďalšou časťou rodinného domu je aj poval , ktorá slúži ako úložný priestor. Záhrada je rovinatá. Rovnako sa na pozemku nachádza aj studňa. Inžinierske siete: elektrika, voda, plyn a optický internet. Bezproblémoví susedia. Cena je 150.000 eur. MOŽNÁ DOHODA V cene je zahrnutá provízia + právny servis, taktiež možnosť sprostredkovania hypotekárneho úveru. V prípade záujmu ma kontaktujte kedykoľvek aj do 23:00. Ján Komora email: jan.komora@kingreal.sk tel. č.: 0944/245 942

Hovorí sa že prvý pocit býva dôležitý, pri tejto nehnuteľnosti môj prvý pocit bol veľmi dobrý. Takto má vyzerať neobývaný dom na predaj: čisté línie, upravený, uprataný. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 1 129 m2. V kľudnej časti dediny. Prešiel kompletnou rekonštrukciou, je rozdelený na 2 samostatné apartmány. 1 apartmán má 2 samostatné izby + kuchyňa + kúpeľňa 2 apartmán má 1 samostatnú izbu, priestrannú kuchyňu prepojenú na oddychovú časť, kúpeľňu. Pred domom je predzádradka. za domom je veľká terasa a technická miestnosť. Záhrada Vám ponúka možnosť rôznych aktivít od pestovateľských, chovateľských... po športové, priestor môžete využiť podľa Vašich priorít. Výhoda nehnuteľnosti ? Nasťahujete sa a bývate ! Spoločnosť poskytuje služby: efektívny marketing Vašej nehnuteľnosti usmernenie v prípade nehnuteľnosti na predaj (homestaging) profesionálne nafotenie nehnuteľnosti zabezpečenie výpisu listu vlastníctva z katastra nehnuteľností (príp. fotokópie z katastrálnej mapy) osobná účasť makléra pri obhliadkach nehnuteľnosti osobná účasť pri rokovaniach so záujemcom o kúpu zabezpečenie návrhov zmlúv a dokumentov v spolupráci s advokátskou kanceláriou osobná účasť pri podpise dokumentov osobná účasť makléra pri finančných operáciách odovzdanie dokumentov do katastra nehnuteľností zabezpečenie výpisu listu vlastníctva s plombou (na základe plnej moci vlastníka) asistencia pri odovzdávaní nehnuteľnosti asistencia pri prehlásení médií z predávajúceho na kupujúceho • Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť • Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte • Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

VASSE REALITY – Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v malebnej obci Rúbaň, vzdialenej len 28 km od Nových Zámkov a 30 km od Štúrova. Na našej stránke VASSE REALITY nájdete 20 fotografií a virtuálnu prehliadku, kde sa pomocou šípok dostanete do všetkých miestností. Pôdorys je informatívny! Pozemok : Dom sa nachádza na rovinatom, slnečnom a kompletne oplotenom pozemku s rozlohou 3304 m², ktorý je ideálny na chov zvierat, pestovanie, ovocný sad alebo veľkorysú záhradu. Dispozícia domu : vstupná chodba, kuchyňa,špajza,4 izby,kúpeľňa so sprchou a WC,pivnica pod dvoma prednými izbami,vstup na povalu cez samostatný vonkajší vstup. Príslušenstvo k domu: letná kuchyňa s klenbovou pivnicou, garáž s montážnou jamou,hospodárska budova pre chov zvierat Technický stav : -dom bol postavený v roku 1960 z pálenej tehly -dve predné izby pribudované v roku 1965 -dom je suchý, zachovalý a ihneď obývateľný -podlahy: betón, PVC, parkety, dlažba -okná a dvere: pôvodné drevené -kúpeľňa rekonštruovaná pred cca 10 rokmi Inžinierske siete : obecný vodovod + vlastná studňa, aj v dome sa dá prepnúť voda zo studne alebo obecná voda , žumpa cca 15 m³ kúrenie: plynový kotol s radiátormi , ohrev vody: plynový bojler,elektrina: 320 V / 380 V . V obci je zavedený optický internet. Pozemok a exteriér : -priestranná rovinatá záhrada s ovocnými stromami ako jablká , broskyňa, marhuľa, slivka, stolové hrozno , -dostatok miesta na bazén, altánok, záhradkárčenie -ideálne pre chov zvierat -bezproblémové parkovanie vo dvore aj pre viac áut -nízke mesačné náklady -tichá lokalita s výbornými susedmi Lokalita dediny : Dom je vo vhodnej lokalite s príjemnými susedmi . Na okraji obce sa nachádzajú jazerá a známe pútnické miesto Kaplnka Cigléd.Oblasť je ideálna pre rybárov, poľovníkov aj pre ľudí hľadajúcich pokojné víkendové bývanie. Okolie a dostupnosť: Termálne kúpalisko Štúrovo – 30 km (12 bazénov, tobogany, atrakcie) ,Aquapark Ostrihom – celoročne otvorený, Podhájska – 27 km,Nové Zámky – 27 km,Bratislava – 127 km Občianska vybavenosť: Jednota, obchody, pošta ,škôlka maď. Slovenské školy sú v Dubníku a Jasovej (školský autobus) maďarská škola v Strekove . Doprava: výborné autobusové spojenie do Nových Zámkov a Štúrova , vlakové spojenie zo Strekova ,firemné linky do Suzuki -Ostrihom aj Jaguar Land Rover v Nitre . Cena zahŕňa: kompletné zmluvné zabezpečenie a realizáciu transakcie , návrh na vklad do katastra, overenie podpisov, pomoc s prepisom energií,asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti.DOHODA O CENE MOŽNÁ! Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať: Terézia Vassová – 0907 894 574 Dohodnite si termín OSOBNEJ OBHLIADKY. Fotografie a text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VASSE REALITY .

Rezervované !Vasse Reality Vám ponúka na predaj štýlový 3-izbový rodinný dom, chalupu situovaný na rozľahlom, slnečnom pozemku o výmere 2 407 m², ktorý poskytuje súkromie, pokoj a množstvo možností využitia. V prípade potreby záhrada sa dá zvlášť predať ako stavebný pozemok . Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou v roku 2012, počas ktorej boli vymenené: -plastové okná s vnútornými žalúziami -vchodové a interiérové dvere -elektroinštalácia -podlahy v celom dome Vstupné priestory, kuchyňa a kúpeľňa sú vybavené kvalitnou dlažbou, obytné miestnosti plávajúcou podlahou. Kúrenie je zabezpečené plynovými gamatkami, pričom v obývacej miestnosti sa nachádza pec, ktorá vytvára príjemnú atmosféru domova. Dom je napojený na obecnú vodu, k dispozícii je aj vlastná studňa. Odpad je riešený žumpou. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a toaletou. Súčasťou pozemku je aj samostatná pivnica o rozmere 2 × 4 m. Pozemok je kompletne oplotený a vysadený ovocnými stromami – orech, jablone, slivka a marhuľa, ktoré dotvárajú príjemné vidiecke prostredie. Dispozícia domu:-vstupná chodba -kuchyňa prepojená s obývacou časťou -kúpeľňa -dve samostatné izby -šatník -vstup na povalu -komora Dom je postavený z kombinácie nabíjaniny a tehál, s dôrazom na stabilitu a dlhodobú kvalitu. Steny sú suché a udržiavané, strecha je pôvodná s pálenou škridlou, čo dotvára charakter tradičnej architektúry. Lokalita v dedine : príjemný susedia Vás čakajú na obhliadke Lokalita obce : Obec s približne 1 300 obyvateľmi, ktorá ponúka základnú občiansku vybavenosť: základná škola slovenská ,stavebniny, rôzne obchody, zdravotné stredisko , lekáreň, pošta . V dedine je aj optická sieť . Výborná dostupnosť k obľúbeným lokalitám: Podhajská – 9 km - termálne kúpalisko Nové Zámky – 17 km - okresné mesto Šurany – 31 km - buduje sa tu baterkáreň Štúrovo 42 km - termálné kúpalisko Čechy 4 km - lyžiarsky vlek Kompletný servis v cene nehnuteľnosti s preberacím protokolom : -kompletná zmluvná dokumentácia -právny servis a zastúpenie advokátkou -poplatok za vklad do katastra -overenie podpisov -elektronické podanie na kataster -asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti -pomoc s prepisom energií 📞 Kontakt: 0910 425 666 Radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme pri individuálnej obhliadke. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vasse Reality.

VASSE Reality Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Strekov. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 961 m². Dom bol postavený z pálenej tehly v 60. rokoch. Strecha je z azbestu. Posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2015, počas ktorej boli vymenené okná a dvere za plastové a zrekonštruovaná bola aj elektroinštalácia v celom dome. Na oknách sú vnútorné žalúzie. Podlahy sú betónové. Kúrenie bolo riešené plynovými gamatkami. Plyn sa nachádza na pozemku, no momentálne je odpojený – nový majiteľ si ho bude musieť opätovne aktivovať. Dom je napojený na obecnú vodu, na dvore sa nachádza aj studňa. Odpadová voda je odvádzaná do žumpy. Rodinný dom si vyžaduje vnútornú rekonštrukciu, čo je viditeľné aj na fotografiách. Predáva sa nezariadený. Na dvore sa nachádza garáž a hospodárske budovy, ktoré je možné využiť na chov hospodárskych zvierat, ako sklad alebo dielňu. Záhrada je dostatočne veľká na pestovanie alebo relax podľa vlastných predstáv. Celý pozemok je oplotený. Susedia sú príjemní. Dispozícia domu:chodba, komora s výstupom na terasu, 3 izby, kúpeľňa, chodba, kuchyňa Lokalita : Obec je s dobrou občianskou vybavenosťou, nájdete tu zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, pizzeria, obchody, škola a škôlka len maďarská, do slovenskej školy chodia deti do susednej dediny. Obec má veľmi dobre vlakové spojenie do Bratislavy a aj dobré autobusové spojenie do Nových Zámkov - a do Štúrova; všade 27 km a Bratislava je 131 km. V okolí sú termálne kúpaliská Štúrovo, Ostrihom s Aquaparkom, Podhájska 27 km a Nesvady 28 km. V Strekove sa každoročne koná veľký vinársky festival. Na okraji obce sa nachádzajú jazerá a známe pútnické miesto- kaplnka Cigléd. Dom je vhodný aj ako víkendový domček . Lokalita : Vynikajúca lokalita aj susedia ,blízko škola, obchod, železničná stanica. Cena nehnuteľnosti zahŕňa: -vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie -poplatok za návrh na vklad do katastra -poplatky za overenie podpisov -elektronické doručenie dokumentov na kataster prostredníctvom advokátky -asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti -asistenciu pri prepise energií Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na čísle 0910 425 666 a dohodneme si obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VASSE Reality.

Ponúkame vám na predaj túto nehnuteľnosť v Exkluzívnom zastúpení majiteľa. VIDEOOBHLIADKA: https://youtu.be/-2vvcrxt_Ik ( stačí skopírovať odkaz do prehliadača) Hľadáte pokojné a pohodlné bývanie v krásnom prostredí? Už nehľadajte! Tento 4-izbový bezbariérový rodinný dom s úžitkovou plochou 151 m² a pozemkom 720 m² je ideálny pre Vás! Čo robí tento dom výnimočným? Kompletne zariadený a pripravený na sťahovanie: Zabudnite na starosti s rekonštrukciou! Tento dom je zateplený, má nové okná a dvere a je zariadený s vkusom a citom pre detail. Stačí si priniesť kufre a užívať si nový domov! Pekné a svetlé izby: 4 izby, kuchyňa so špajzou a kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom ponúkajú dostatok priestoru pre celú rodinu. Nádherná záhrada s terasou a letnou kuchyňou: Ideálne miesto pre relax, grilovanie s priateľmi alebo pestovanie vlastných plodín. Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou: Všetko, čo potrebujete pre pohodlný život, je na dosah -škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko. Nízke náklady na bývanie: Vďaka zatepleniu a moderným technológiám ušetríte na energiách. Bonusy, ktoré oceníte: Garáž pre Váš automobil, vonkajšia pivnica na uskladnenie a povala s dodatočným úložným priestorom. Nečakajte, kým Vás niekto predbehne! Tento dom je skutočnou raritou na trhu a nájdete ho v peknej a pokojnej ulici obce Dvory nad Žitavou. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Váš nový domov už čaká len na Vás! Realitná kancelária? Ak máte vo svojom portfóliu klienta, ktorý by mal záujem o túto nehnuteľnosť, neváhajte nás kontaktovať. Radi s vami preberieme podmienky spolupráce.

🏡 Na predaj rodinný dom v obci Čechy Ponúkame na predaj 3 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a obľúbenej obci Čechy, len 23km od Nových Zámkov. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi, alebo ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody. 📐 Základné informácie Úžitková plocha: 110 m² Pozemok: 658 m² Dispozícia: predsieň, spálňa, detská izba, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, techniská miestnosť, dve samostatné kúpelne s toaletou a bidetom + možnosť prerobiť podkrovie na plnohodnotnú izbu Stav: po kompletnej rekonštrukcii ⚒️ Technické informácie Konštrukcia: tehla Strecha: sedlová Okná: plastové Vykurovanie: plyn Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn 🌳 Exteriér Na pozemku o rozlohe 533m² sa nachádza udržiavaná záhrada, garáž, dielňa a podpivničená letná kuchynka. Pozemok je rovinatý, oplotený, s prístupom z cesty 📍 Lokalita Obec Čechy ponúka pokojnú atmosféru vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu škola, škôlka, potraviny, zastávka autobusu a romantický rybník. Len niekoľko minút od obce sa nachádza lyžiarske stredisko, ktoré ponúka zimné športové vyžitie pre celú rodinu. V lete zas okolie láka na turistiku, cyklotrasy a oddych v prírode, čo robí z tejto lokality skvelé miesto na celoročné bývanie aj rekreáciu. 💶 Cena 145,000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. 🏢 Lukáš Mentel - obchodník Nitra 📱 +421 951 493 223

Exkluzívne v ponuke KING REAL 🏡 Mgr. David Molnár RSc. ponúka na predaj rodinný dom s pozemkom o výmere 694 m² v obľúbenej a pokojnej obci Bánov, na adrese Pod hájom 25. Dom má zastavanú plochu cca 153 m², je čiastočne podpivničený (cca 55 m²) a predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá bývanie s potenciálom dotvoriť si domov podľa vlastných predstáv. 🔨 Rekonštrukcia & Prístavba Rodinný dom je postavený z tehly a momentálne je v štádiu rekonštrukcie. Takmer v celom dome sú osadené plastové okná. K nehnuteľnosti je vydané právoplatné stavebné povolenie na prístavbu – vrátane kompletnej projektovej dokumentácie a pôdorysov (viď priložený návrh). Výsledkom prístavby vznikne moderný a priestranný rodinný dom s veľkorysou dispozíciou, vhodný aj pre väčšiu rodinu. 🏠 Navrhovaná dispozícia po prístavbe Podľa projektovej dokumentácie dom ponúkne: veľkú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou 3–4 samostatné izby kúpeľňu, s WC šatník, technickú miestnosť, skladové priestory praktické riešenie komunikácie v dome 🌳 Pozemok & Lokalita Pozemok: 694 m², rovinatý, slnečný Pokojná ulica, bezproblémoví susedia Výborná dostupnosť do centra obce aj do Nových Zámkov ⚡ Inžinierske siete elektrina voda plyn optický internet možnosť pripojenia na kanalizáciu 💰 Cena 115 000 € DOHODA MOŽNÁ V cene je zahrnutý: ✔ kompletný právny servis ✔ provízia realitnej kancelárie ✔ možnosť vybavenia hypotekárneho úveru 📞 Kontakt Mgr. David Molnár RSc. – KING REAL 📧 david.molnar@kingreal.sk 📱 0915 162 782 K dispozícii denne až do 23:00

Hovorí sa že prvý dojem je veľmi dôležitý a pri tomto dome bol prvý dojem výborný. Udržiavaný, čistý, priestranné izby, rozumne rozdelený. Je to v podstate 2 generačný dom. Na prízemí nájdete: vstupnú chodbu, ktorou prechádzate do priestrannej haly so schodiskom na 1. poschodie za halou vstup do pivnice a samostatné WC. V zadnej časti domu je kuchyňa, kúpeľňa, špajza, 1 veľká izba, východ na terasu. Na 1. poschodí nájdete: kuchyňa, kúpeľňa, 3 veľké priestranné izby. Súčasťou domu sú všetky inžinierske siete. Zaujímavosťou nehnuteľnosti je veľký pozemok, ktorý môžete rozdeliť na stavebné pozemky a odpredať. Je tu dostatočný priestor na zriadenie prístupovej cesty. Výhoda domu: je postavený v centre obce, od TK vzdialený 400 m, blízko do obchodu, na OÚ, Železničnú stanicu Príďte sa pozrieť na túto investičnú nehnuteľnosť, rada sa Vám budem venovať pri osobnej prehliadke. Spoločnosť poskytuje služby: efektívny marketing Vašej nehnuteľnosti usmernenie v prípade nehnuteľnosti na predaj (homestaging) profesionálne nafotenie nehnuteľnosti zabezpečenie výpisu listu vlastníctva z katastra nehnuteľností (príp. fotokópie z katastrálnej mapy) osobná účasť makléra pri obhliadkach nehnuteľnosti osobná účasť pri rokovaniach so záujemcom o kúpu zabezpečenie návrhov zmlúv a dokumentov v spolupráci s advokátskou kanceláriou osobná účasť pri podpise dokumentov osobná účasť makléra pri finančných operáciách odovzdanie dokumentov do katastra nehnuteľností zabezpečenie výpisu listu vlastníctva s plombou (na základe plnej moci vlastníka) asistencia pri odovzdávaní nehnuteľnosti asistencia pri prehlásení médií z predávajúceho na kupujúceho • Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť • Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte • Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

VASSE REALITY ponúkajú na predaj 3 izb. rodinný dom v obci Strekov, len 27 km od termálneho kúpaliska v Štúrove aj od Podhájskej . Na našej stránke nájdete 20 fotografií a pôdorys domu. Dom je situovaný v obľúbenej lokalite pri železničnej stanici s príjemnými susedmi o výmere pozemku 1022m2. DISPOZÍCIA: predná časť domu- 3 izby, kúpeľňa , špajza, veranda , menšia izba -šatník , zadná časť domu- kuchyňa, špajza s vchodom na povalu , zvonka pivnica a vedľa je šopa, samostatná garáž . Pozemok: - rovinatý pozemok, dostatok miesta na bazén, na altánok - vhodné pre chov hydiny - parkovanie je vonkajšie aj vnútorné -záhrada je udržiavaná - hruška, jablká, vinič, slivka, marhuľa, ríbezle, maliny -záhrada je plná vitamínov Rodinný dom: -kvádre a tehla v roku cca 1957-58, prístavba kuchyňa cca 1970 - okná drevené pôvodné, podlahy drevená palubovka, betón, dlažba - kúrenie- kotol na tuhé palivo s radiátormi v každej miestnosti, 2x plynové gamatky, elektrický bojler na ohrev vody - žumpa - dom je v pôvodnom stave -samostatná garáž s montážnou jamou -elektrina , plyn ,obecná voda , studňa , žumpa V obci Strekov sa každoročne koná veľký vinársky festival. Na okraji obce sa nachádzajú jazerá a známe pútnické miesto- kaplnka Cigléd. Dom je vhodný aj ako víkendový domček! Vhodné miesto pre rybára a pre poľovníka. Termálne kúpalisko v Štúrove je len 29 km, ponúka celkom 12 zážitkových bazénov, z toho 6 celoročne otvorených. Okrem bazénov ponúkame zábavu aj v toboganovom parku, na multifunkčnom športovom ihrisku, na kolotočoch, v lanovom parku a na celoročne otvorenom rybárskom jazere. Štúrovo je vzdialené od Bratislavy 132 km. Do Maďarskej republiky vedie cez Dunaj most zo Štúrova do Ostrihomu. Ostrihom je známy svojou dominantou bazilikou, a bohatým kultúrnym životom. Od roku 2006 funguje v Ostrihome nový celoročne otvorený aquapark. Podhájska je 27 km, Nové Zámky tiež 27 km. Obec má dobrú občiansku vybavenosť je tu aj lekáreň, zdravotné stredisko, Jednota supermarket, obchody, reštaurácie, maďarská škola aj škôlka, slovenská škola je v Gbelciach, v Dubníku alebo v Jasovej, v dedine bude aj domov pre dôchodcov. Lokalita domu: V obci je aj železničná stanica. Veľmi dobré autobusové spojenie do Nových Zámkov. Lokalita - tichá ulica, výborná lokalita s príjemnými susedmi. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti, - asistenciu prepisu energii Ak Vás moja ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte ma na telefónnom čísle 0907 894 574 Terézia Vassová, aby sme si dohodli najbližší možný termín OSOBNEJ OBHLIADKY.

Exkluzívna ponuka! Vasse Reality Vám ponúka na predaj dvojgeneračný dom s pozemkom veľkosti 1375 m2. Na našej stránke nájdete 25 fotiek a pôdorys domu . Dispozícia : chodba, 5 izieb, 2 kuchyňa, špajza, wc, kúpeľňa, Stav : Predná časť je postavená z pálených tehál , a zadná časť je nabíjanina . Steny sú suché. Okná a dvere sú pôvodné drevené. Podlahy betónové, niektoré izby maju dlaždice, alebo drevenú palubovku . Na streche je škridla. V dome je zavedená elektrina. Na kúrenie sa používa kotol na tuhé palivo a radiatormi. V dome je zavedená voda z vŕtanej studne. Na pozemok je tak isto zavedená a napojená obecná voda, avšak do domu nebola zapojená. Na dvore sa nachádzajú dve studne, hospodárske budovy, dielňa, pivnica vhodná aj ako vínna pivnica veľkosťpu cca 2x3 m, žumpa. Pozemok je celý oplotený. Dom potrebuje rekonštrukciu . Využitie domu a pozemku: Nehnuteľnosť je vhodná pre veľkú rodinu, alebo pre rodinu, ktorá chce žiť viacgeneračne blízko seba. Ponúka možnosť renovácie domu podľa vlastných predstáv. Dom má dostatok izieb. Izby sú veľké a svojou dispozíciou ponúkajú aj možnosť upraviť nehnuteľnosť na dva oddelené jednotky s oddelenými vchodmi. Dvor je vhodný aj na prácu- v remeslách, dielne je možné si prispôsobiť podľa vlastných potrieb aj na chov hospodárskych zvierat, záhrada dostatočne veľká na pestovanie ovocia a zeleniny rôzneho druhu. Salka je obec v okrese Nové Zámky. Má okolo 1000 obyvateľov. Základnú občiansku vybavenosť. Škôlka. škola, obchod, kostol, benzinka, detský park. Premáva tu autobusová doprava. Je vzdialená 12 km od Štúrova . Príroda v okolí Salky je vhodná na turistiku. V okolí sú lesy a v blízkosti tečie aj rieka Hron. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizácia celej transakcie -poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - poplatky za overenie podpisov - doručenie podkladov na kataster elektronicky v zastúpení p. advokátkou - asistenciu pri odovzdávaní nehnuteľnosti - preberací protokol - asistenciu prepisu energií Ak Vás táto ponuka zaujala zavolajte mi na telefónne číslo 0910 425 666 a dohodneme si obhliadku nehnuteľnosti. Fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VASSE Reality. U nás nájdete len aktuálne ponuky!

Na predaj rodinný dom – Malé Kosihy, 1937 m² VASSE Reality ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Malé Kosihy, len 16 km od termálneho kúpaliska Vadaš v Štúrove, s veľkým pozemkom o rozlohe 1937 m². Popis domu: - Predná časť postavená z tehál (1960), zadná časť z nabíjaniny - 4 izby, kuchyňa, predsieň, komora, chodba, kúpeľňa so sprchou a WC - Predné izby svetlé, s drevenou podlahou a žalúziami; ostatné miestnosti betónové alebo dlažba - Okná a dvere pôvodné drevené - Vykurovanie radiátormi na tuhé palivo - Elektrina pôvodná, obecná voda + studňa, žumpa - Dom sa predáva zariadený alebo podľa dohody Príslušenstvo a pozemok: Funkčné hospodárske budovy: kotolňa, špajza, dielňa, bývalé stajne – vhodné aj pre zvieratá, dielňu alebo sklad Záhrada vhodná na pestovanie, ovocný sad alebo výbeh pre kone a iné zvieratá Lokalita: Tichá menšia obec s príjemnými susedmi 16 km od termálneho kúpaliska v Štúrove . Blízko rybníka a kostola, ideálne miesto na pokojné víkendy, rybačku či relax pri prírode Vhodné: Na trvalé bývanie alebo ako chalupa na víkendy Cena zahŕňa kompletný servis: - Vypracovanie zmluvnej dokumentácie - Poplatok za návrh na vklad - Overenie podpisov u notára - Elektronické doručenie podkladov na kataster - Asistenciu pri odovzdaní a prepise energií 📞 Kontakt: 0910 425 666 Fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom VASSE Reality. U nás nájdete len aktuálne ponuky.

Realitná kancelária VASSE REALITY ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom, na pozemku s rozlohou 993 m2 v obci Strekov len 27 km od Štúrova. Na našej stránke nájdete 20 fotografií. Pôdorys je len informatívny! Virtuálna prehliadka domu je na našej domovskej stránke! Zastavaná plocha domu je 160m2. Samostatná garáž má 21 m2. Rozmer pozemku cca - 20 m x 49 m Dom bol postavený z pálenej tehly okolo roku 1960. Dispozícia domu: -chodba, kuchyňa, špajza, 3 izby, kúpeľňa, samostatné wc, v zadnej časti domu so s zvlášť vchodom je letná kuchynka -príslušenstvo - samostatná murovaná garáž s montážnou jamou, v zadnej časti je aj dielnička, hospodárske budovy, samostatná pivnica. Dom je čiastočne zrekonštruovaný- boli menené nové medené elektrické káble, nové rozvody elektriny aj poistky. Podlahy- v kuchyni, na chodbe a v kúpeľni je novšia dlažba, v jednej izbe sú zachovalé parkety, v druhej je betón a v tretej je drevená palubovka. Kúpeľňa bola zrenovovaná v cca 2004 roku. Ohrev vody je prostredníctvom el. bojlera, kúrenie sú plynové gamatky. Okná a vchodové dvere sú drevené, pôvodné. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - elektrina, plyn, žumpa, obecná voda, studňa je na polievanie záhrady, v dedine je internet Optika, bol zavedený Digi. Dom je všade suchý, ihneď obývateľný! Záhrada: Je rovinatá, oplotená plná stromov- jablká, slivky, broskyne, ríbezle. Obec je s dobrou občianskou vybavenosťou, nájdete tu zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, pizzeria, obchody, škola a škôlka len maďarská, do slovenskej školy chodia deti do susednej dediny. Obec má veľmi dobre vlakové spojenie do Bratislavy a aj dobré autobusové spojenie do Nových Zámkov - a do Štúrova; všade 27 km a Bratislava je 131 km. V okolí sú termálne kúpaliská Štúrovo, Ostrihom s Aquaparkom, Podhájska 27 km a Nesvady 28 km. V Strekove sa každoročne koná veľký vinársky festival. Na okraji obce sa nachádzajú jazerá a známe pútnické miesto- kaplnka Cigléd. Dom je vhodný aj ako víkendový domček . Lokalita : Vynikajúca lokalita aj susedia ,blízko škola, obchod, železničná stanica. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti, - asistenciu prepisu energii - nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme, spolupracujeme so všetkými bankami Ak Vás moja ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte ma na telefónnom čísle +421 907 894 574

Realitná kancelária VASSE Reality Vám ponúka na predaj viacgeneračný poschodový rodinný dom v pôvodnom stave v Tvrdošovciach. Dom bol postavený v roku 1977 z betónových panelov a z tehly. Zastavaná plocha domu je cca 100 m2. Na našej stránke 30 fotiek nájdete aj pôdorys domu. Výmera celého pozemku: 810 m2 Šírka pozemku: cca 18 m Dĺžka pozemku: cca 44 m Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, žumpa Dispozícia domu je veľmi vhodná, rozdelená na dolnú dennú a hornú nočnú časť. 1. poschodie: predizba, chodba, kuchyňa, špajza ,kúpeľňa, wc, vchod do pivnice, a dve samostatné izby a schody na poschodie, z kuchyne je balkón, pod domom je polovica domu podpivničená. 2. poschodie: chodba, 4 samostatné izby, menší šatník, z 3 izieb je balkón. Rodinný dom je v súčasnosti napojený na žumpu- v dedine sa už buduje aj kanalizácia .Obecná voda je v dome napojená a je natiahnutá aj hore na poschodie -je možnosť dať tam aj kuchyňu. Vonku na pozemku je aj studňa. Kúrenie plynovými gamatkami, ohrev vody na plynový bojler. Podlahy: betón, na chodbe a v kúpeľni je dlažba. Celý dom je v pôvodnom stave- strecha potrebuje opraviť! Za domom je samostatná garáž 27m2, letná kuchyňa s izbou - zlý stav -vhodné na zbúranie a hospodárske budovy pre zvieratá. Dom stojí na frekventovanom mieste ale je možný aj bočný vchod . Obec má veľmi dobré vlakové a autobusové spojenie do Nových Zámkov, ktoré je vzdialené 15 km, do Bratislavy je 100 km ,Nitra je 31 km , je zabezpečené autobusové spojenie do Jaguar Land Rover. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ- MŠ, ZŠ, obchody, pošta, železničná stanica, supermarket, zdravotné stredisko, termálne kúpalisko. Cena je kompletná vrátane sprostredkovateľskej provízie RK. Zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou. © Fotografie a text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VASSE Reality. U NÁS NÁJDETE IBA AKTUÁLNE PONUKY! Pozrite sa aj ostatné naše ponuky na našej stránke -VASSE REALITY .

Ak si hľadáte rodinný dom ktorý si viete dokončiť podľa vlastných predstáv,máme pre Vás v ponuke tento 5 izbový dom neďaleko Nových Zámkov v obci Zemné. Dom bol postavený z pálenej tehly. Obsiahlejšia rekonštrukcia bola ukončená v roku 2024. V dome bolo vymenené elektrické a vodovodné vedenie, podlahy, strecha a bol zateplený. Dom má plastové okná, novy plynový kondenzačný kotol. Dispozičné riešenie domu s obytnou plochou 140m2: • chodba • kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta, špajza, tech. miestnosť • 5 izieb (obývačka, spálňa, detská izba, hosťovská izba, letná obývačka) • veľká chodba je ľahko pomeniteľná Inžinierske siete: • elektrina (220/380), plyn, verejný vodovod, • splašky sa odvádzajú do obecnej kanalizácie • dve studne sú vhodné na polievanie záhrady • kúrenie je lokálne ústredné plynovým kondenzačným kotlom, podlahové vodovodné kúrenie.. Strecha je nová z kvalitnej škridly so zárukou, taktiež je tu kamerový systém. Dom sa nachádza vo výbornej lokalite v tichej časti obce len 300 m od centra. K pozemku je možné dokúpiť daľší pozemok, na ktorom je možné stavať a končí priamo pri hrádzi rieky Váh. Obec Zemné disponuje s kompletnou občianskou vybavenosťou. Vo vedľajšej dedine sa nachádza Wellness a Relax centrum. Okresné mesto Nové Zámky je vzdialené 12 km, Thermal Park Nesvady 21 km. Obytná plocha: 140 m2 Plocha parcely: 1150 m2 Elektrina: 220/380 V Plyn: plynovod Odpady: kanalizácia Voda: studňa a vodovod Kúrenie: plynový kotol 2025viesman Wifi Konštrukcia objektu: tehlová Druh stavby: dom Umiestnenie: kľudná časť obce Rok poslednej rekonštrukcie: 2025 Prístupová cesta: asfaltová Niektoré fotky sú ilustračné! Bez tiarch. Cena:169 000 €, v prípade vážneho záujmu dohoda možná V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel.čísle: 0905 989 948 Eladó felújított 5 szobás családi ház Zemné községben, Érsekújvár közelében. Ha olyan otthont keres, amelyet saját ízlése szerint alakíthat tovább, ez az ingatlan tökéletes választás! A ház égetett téglából épült, teljes körű felújítása 2024–2025-ben történt: új tető minőségi cserépből garanciával, hőszigetelés, új elektromos és vízvezeték hálózat, padlóburkolatok, valamint modern kondenzációs gázkazán (WiFi vezérléssel). Lakóterület: 140 m² Telek mérete: 1150 m² Elrendezés: • tágas előszoba • nappali, hálószoba, gyerekszoba, vendégszoba, nyári nappali • fürdőszoba WC-vel, külön WC • kamra, műszaki helyiség • nagy folyosó, amely könnyen átalakítható Közművek és extrák: • villany (220/380 V), gáz, községi vízvezeték • szennyvíz községi csatornába • két kút a kert öntözésére • padlófűtés, modern Viessmann gázkazán • kamerarendszer a biztonság érdekében Elhelyezkedés: A ház csendes környéken található, mindössze 300 méterre a központtól. A telekhez további terület vásárolható, amely építkezésre alkalmas, és közvetlenül a Vág folyó gátjánál végződik – ideális lehetőség kertészkedésre, pihenésre vagy akár új épület kialakítására. Közeli szolgáltatások: • Érsekújvár: 12 km • Nesvady Thermal Park: 21 km • Wellness és Relax központ a szomszédos faluban • teljes körű infrastruktúra a községben Ár: 169 000 € – komoly érdeklődés esetén alku lehetséges. Tehermentes ingatlan.

DAVID MOLNÁR z KING REAL ponúka exkluzívne na predaj 3 izb. rodinný dom s pozemkom o rozlohe 510 m² v obci Maňa na adrese Železničná 10. Zastavaná plocha domu je cca 130 m². Rodinný dom je v pôvodnom stave. K domu prislúcha aj vedľajšia stavba o výmere cca 32 m². Časť rodinného domu je podpivničená. Na pozemku sa nachádza studňa. Konštrukcia domu je z pálenej tehly. Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn. Bezproblémoví susedia. Vo fotkách je zahrnutá aj vizualizácia, ako by predmetný dom mohol vyzerať po rekonštrukcii. Videoobhliadka: https://youtu.be/7QsBAW3RtLU Cena je 74900 eur. MOŽNÁ DOHODA V cene je zahrnutá provízia + právny servis, taktiež možnosť sprostredkovania hypotekárneho úveru. V prípade záujmu ma kontaktujte kedykoľvek aj do 23:00. Mgr. David Molnár email: david.molnar@kingreal.sk tel. č.: 0915/162 782

Mgr. DAVID MOLNÁR RSc. z KING REAL ponúka exkluzívne na predaj 3-izb. rodinný dom s pozemkom o rozlohe 2119 m² v obci Branove na adrese Branovo č. 90. Zastavaná plocha domu je cca 114 m². Rodinný dom bol postavený v roku cca 1949. K domu prináleží aj hospodárska budova, pivnica a suchá toaleta. Rodinný dom je v pôvodnom stave. Rodinný dom bol postavený z pálenej tehly a nepálenej tehly. Na pozemku sa nachádza aj studňa. Dispozičné riešenie: veranda, 2x samostatná izba, letná kuchynka a kuchyňa. Inžinierske siete: elektrika, voda a plyn. Ovocné stromčeky: 3x figa, 2x čerešňa, 3x jabloň, slivka, orieškovník, jahody, vinič, hruška a orech. Bezproblémoví susedia. Cena je 69.800 eur. MOŽNÁ DOHODA V cene je zahrnutá provízia + právny servis, taktiež možnosť sprostredkovania hypotekárneho úveru. V prípade záujmu ma kontaktujte kedykoľvek aj do 23:00. Mgr. David Molnár RSc. email: david.molnar@kingreal.sk tel. č.: 0915/162 782

Realitná kancelária VASSE REALITY ponúka na predaj pozemok so starším rodinným domom, na pozemku s rozlohou 569m2. Pôdorys je len informatívny ! Zastavaná plocha samotného domu je 98m2 ,rozloha celého pozemku je 569 m2. Rozmer pozemku je šírka cca 11 m a dĺžka cca 51m. Na pozemku sú všetky inžinierske siete ,mestská voda ,elektrina , plyn ,kanalizácia aj vlastná studňa. Dispozícia domu: chodba , 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, špajza a toaleta . Vedľa domu je samostatná letná kuchyňka . Dom je čiastočne podpivničený . Stav domu: pôvodný stav postavený v roku 1962 z pálenej tehly , nutná kompletná rekonštrukcia alebo na zbúranie ! Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti, - asistenciu prepisu energii - nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme, spolupracujeme so všetkými bankami . Ak Vás moja ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte ma na telefónnom čísle 0907894574 aby sme si dohodli najbližší možný termín OSOBNEJ OBHLIADKY.

Fotky sú dôležitou súčasťou predaja nehnuteľnosti, ale stáva sa, že pri obhliadke záujemci povedia - fotky sú krajšie ako skutočnosť. Pri tejto nehnuteľnosti to ale neplatí, dom je v skutočnosti krajší ako na fotkách. Je tu zosúladené praktické riešenie domu s vycibreným estetickým vkusom majiteľov, a to dotvára domu harmóniu ktorá Vás osloví. Jedná sa o bungalov, ktorý je postavený na pozemku o výmere 552 m2, typ drevodom. Podlahová plocha 100 m2, užitková 70 m2. Dom pozostáva z kuchyne prepojenej na obývaciu časť, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, chodba, technická miestnosť, povala. V dome je zabudované podlahové kúrenie, predpríprava na tepelné čerpadlo (bazén) Výhody RD : - certifikácia A1 - A0 - rekuperácia - klíma - terasa so sedením - bazén - osvetlenie spevnených plôch - barierový plot - nachádza sa v tichej bočnej uličke - predáva sa komplet zariadený - vzdialenosť od Šurian 15 km, Vráble 15 km, Podhájska 3 km Pri rýchlom predaji dohoda možná, neváhajte ma kontaktovať tento RD naozaj stojí za Vašu pozornosť, rada sa Vám budem venovať pri osobnej obhliadke. Spoločnosť poskytuje služby: efektívny marketing Vašej nehnuteľnosti usmernenie v prípade nehnuteľnosti na predaj (homestaging) profesionálne nafotenie nehnuteľnosti zabezpečenie výpisu listu vlastníctva z katastra nehnuteľností (príp. fotokópie z katastrálnej mapy) osobná účasť makléra pri obhliadkach nehnuteľnosti osobná účasť pri rokovaniach so záujemcom o kúpu zabezpečenie návrhov zmlúv a dokumentov v spolupráci s advokátskou kanceláriou osobná účasť pri podpise dokumentov osobná účasť makléra pri finančných operáciách odovzdanie dokumentov do katastra nehnuteľností zabezpečenie výpisu listu vlastníctva s plombou (na základe plnej moci vlastníka) asistencia pri odovzdávaní nehnuteľnosti asistencia pri prehlásení médií z predávajúceho na kupujúceho • Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť • Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte • Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Mgr. DAVID MOLNÁR RSc. z KING REAL ponúka exkluzívne na predaj 6-izbový rodinný dom s pozemkom o rozlohe 1.106 m² v obci Úľany nad Žitavou na adrese Hlavná 155. Zastavaná plocha domu je cca 199 m². K rodinnému domu bola pristavaná prístavba v roku 2014. K domu prináleží aj prístrešok o výmere cca 25 m2. Rodinný dom je kompletne zrekonštruovaný bez nutných ďalších investícií. Elektrické káble sú medené. Rodinný dom bol postavený z tehly a nová časť z kvádra YTONG. V celom dome sú plastové okná. V dome ostáva takmer všetko zariadenie. Prízemie má výmeru cca 199,95 m², pričom obytné podkrovie má cca 70,36 m². Teda na prízemí sa nachádza: chodba, kúpeľňa s toaletou (s vaňou, sprchovým kútom a bidetom), prechodná jedáleň, samostatná izba, kuchyňa, jedáleň, samostatná izba, ďalšia prechodná chodba do veľkej obývačky kde je ďalšia kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom a technická miestnosť. K domu prislúcha aj pivnica o výmere cca 6 m². Podkrovie obytná časť má výmeru cca 70,36 m², ktoré prepája schodisko z prízemia, kde sa nachádza predsieň, dve veľké samostatné izby a toaleta. Z podkrovia je vstup na povalu. Na prízemí sa nachádza peletový krb v cene 3.800 eur, vykurovanie je ústredné formou kotla IMMERGAS, vstavaná skriňa atď., dom má aj kameru. Záhrada je rovinatá. Rovnako sa na pozemku nachádza aj studňa. Inžinierske siete: elektrika, voda, plyn a optický internet. Bezproblémoví susedia. K domu je projektová dokumentácia, teda technické a pôdorysné zameranie. Cena je 240.000 eur. MOŽNÁ DOHODA Videoobhliadka: https://youtu.be/TWtdvXt8SwM V cene je zahrnutá provízia + právny servis, taktiež možnosť sprostredkovania hypotekárneho úveru. V prípade záujmu ma kontaktujte kedykoľvek aj do 23:00. Mgr. David Molnár RSc. email: david.molnar@kingreal.sk tel. č.: 0915/162 782

Mgr. DAVID MOLNÁR RSc. z KING REAL ponúka exkluzívne na predaj krásny poschodový rodinný dom v obci Nitriansky Hrádok, len pár minút od centra Šurian. Tento dom sa nachádza na pozemku o rozlohe cca 13.316 m² a poskytuje ideálne podmienky pre rodinný život a oddych. Detaily nehnuteľnosti: Zastavaná plocha rodinného domu: cca 90 m² Veľký pozemok: 13.316 m² Altánok na relax a stretnutia s rodinou či priateľmi Bazén, ktorý poteší v letných mesiacoch Studňa pre zásobovanie vodou Poschodový dom poskytujúci dostatok priestoru pre pohodlný život Vlastné jazero na rybárčenie alebo člnkovanie Dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie v prírode, no s výbornou dostupnosťou do mesta. Okolitý pozemok ponúka nekonečné možnosti pre rôzne aktivity, od záhradníčenia až po rodinné oslavy pod altánkom. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť a príďte si pozrieť túto nehnuteľnosť, ktorá je pripravená na okamžité nasťahovanie. Cena: 680.000 eur MOŽNÁ DOHODA V cene je zahrnutá provízia + právny servis, taktiež možnosť sprostredkovania hypotekárneho úveru. 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/e0105e41-2ec6-43d7-a779-96f23442adcb?index=1 Videoobhliadka: https://youtu.be/rCTRkCrEJSU V prípade záujmu ma kontaktujte kedykoľvek aj do 23:00. Mgr. David Molnár RSc. email: david.molnar@kingreal.sk tel. č.: 0915/162 782

JÁN KOMORA z KING REAL ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový rodinný dom s pozemkom o rozlohe 1.250 m² v obci KOLTA č.155. Zastavaná plocha domu je cca 128 m². K domu prináležia aj hospodárske budovy o výmere cca 25 m2 a 20 m2. Rodinný dom bol postavený v roku 1974 z pevného kvádra. V celom dome sú plastové okná. V dome ostáva takmer všetko zariadenie. Prízemie má výmeru cca 128 m2, pričom pôjd má cca 110 m2 so zauimavo riešenou terasou. Na prízemí sa nachádza: chodba, kúpeľňa s toaletou a vaňou, samostatná izba, kuchyňa s jedáleňou, samostatná izba, ďalšia prechodná chodba do veľkej obývačky a spálne, technická miestnosť. K domu prislúcha aj pivnica je o rozlohe 75m2 s prislúchajúcou garážou pre jedno vozidlo. Veľkým benefitom pri kúpe domu je veľká záhrada za domom na ktorej sa nachádzajú rôzne ovocné stromy a pod. Inžinierske siete: elektrika, voda. Bezproblémoví susedia. Cena je 84.000 eur. MOŽNÁ DOHODA Videoobhliadka: https://youtu.be/g79f_ZIYr_g V cene je zahrnutá provízia + právny servis, taktiež možnosť sprostredkovania hypotekárneho úveru. V prípade záujmu ma kontaktujte kedykoľvek aj do 23:00. Ján Komora email: jan.komora@kingreal.sk tel. č.: 0944/245 942

VASSE Reality ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v tichej, ale centrálnej časti obce Tvrdošovce. Dom je poschodový, čiastočne zrekonštruovaný a ihneď obývateľný. Na stránke kancelárie je dostupná virtuálna prehliadka a 23 fotografií, ktoré vám umožnia detailne si dom prezrieť. (Pôdorys je informatívny.) 📐 ZÁKLADNÉ ÚDAJE Rok výstavby: 1976 Materiál: kváder + tehla Zastavaná plocha: cca 100 m² Pozemok: 1 103 m² Rozmery pozemku: cca 12 × 96 m Stav: čiastočne zrekonštruovaný Umiestnenie: centrum obce 🏠 DISPOZÍCIA Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Celý objekt je podpivničený, s množstvom úložného priestoru. Suterén: garáž práčovňa letná kuchynka sklad na zeleninu technická miestnosť vínna miestnosť Prízemie (denná časť): vstup cez vonkajšie schodisko chodba kuchyňa priestranná obývacia izba (cca 10 m) – možnosť rozdeliť na 2 izby špajza samostatné WC 1. poschodie (nočná časť): 3 izby kúpeľňa s vaňou a sprchou samostatná toaleta výstup na balkón z dvoch izieb 🔧 TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA Rekonštrukcia prebehla v roku 2017: nová strešná krytina (asfaltové pásy) plávajúce podlahy v kuchyni, obývačke a na chodbe nový plynový kotol Protherm (menený pred 4 rokmi) Ďalšie technické údaje: kúrenie: plynové, radiátory ohrev vody: elektrický bojler (nočný prúd) okná: pôvodné drevené podlahy: parkety, dlažba, betón obecná voda, elektrina, plyn, žumpa (v obci sa buduje kanalizácia) vlastná studňa 🌳 EXTERIÉR A POZEMOK terasa so súkromím hospodárska budova + garáž upravená záhrada s ovocnými stromami a viničom 📍 LOKALITA Dom sa nachádza v centre obce Tvrdošovce, čo umožňuje využitie aj na podnikanie (kancelária, kozmetika, masáže, služby). Bezproblémoví a milí susedia, slušná ulica. 🚉 OBČIANSKA VYBAVENOSŤ výborné vlakové a autobusové spojenie (Nové Zámky 15 km, Nitra 31 km, Bratislava 100 km) spojenie do závodu Jaguar Land Rover v obci: MŠ, ZŠ, obchody, pošta, železničná stanica, supermarket, zdravotné stredisko, termálne kúpalisko 💰 CENA Cena je kompletná – vrátane sprostredkovateľskej provízie RK. V cene je zahrnutý kompletný právny a zmluvný servis, poplatky za overenie podpisov, návrh na vklad a služby advokátskej kancelárie. 📞 Kontakt: 0907 894 574 📧 VASSE Reality © Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VASSE Reality. 🟢 U nás nájdete iba aktuálne ponuky!

VASSE REALITY ponúka na predaj 2-izbový dom v pokojnej časti obce Gbelce s veľkým pozemkom a hospodárskou budovou. Dom je vhodný na dokončenie podľa vlastných predstáv, pričom veľkosť pozemku a stavebné povolenie poskytujú široké možnosti využitia. Dispozícia domu: - 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, predsieň - Hospodárska budova s tromi miestnosťami (letná kuchynka, sklad, dielňa) Technický stav a rekonštrukcia: - Nové elektrické rozvody a vodoinštalácia - Predpríprava podlahového kúrenia v dvoch izbách - Nové vnútorné omietky, dve plastové okná - Novovybudovaná žumpa, pôvodná strecha K nehnuteľnosti je pripravený a schválený projekt a stavebné povolenie: - Prístavba 2 izieb, špajza a technická miestnosť - Zvýšenie priestoru kúpeľne - Terasa a garáž pre 2 autá Lokalita: Tichá ulica s príjemným susedstvom Kompletná občianska vybavenosť: ZŠ, škôlka, lekáreň, obchody, pošta, reštaurácie Vzdialenosti: Štúrovo 17 km, Nové Zámky 33 km, Ostrihom – aquapark CENA ZAHŔŇA KOMPLETNÝ SERVIS - zmluvná dokumentácia - poplatok za návrh na vklad - overenie podpisov - elektronické podanie na kataster (advokátka) - asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti - pomoc s prepisom energií KONTAKT : V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: 📞 0910 425 666 Fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie VASSE Reality. U nás nájdete len aktuálne ponuky.