Domy na predaj, okres Nové Zámky

Ponúkam na kúpu rodinný dom v obci Svodín ,len 20 minút od Štúrova! Hľadáte pokojné vidiecke prostredie, priestranný pozemok a dom, ktorý si môžete upraviť podľa vlastných predstáv? Potom je táto ponuka práve pre vás! Na predaj je 5-izbový rodinný dom v obci Svodín, nachádzajúci sa na pozemku s rozlohou približne 1300 m². K nehnuteľnosti patrí garáž, vinná pivnica a vlastná studňa. Obec je napojená na verejný vodovod. Ústredné kúrenie, teplá voda zabezpečená elektrickým bojlerom, obecný vodovod + studňa. Vlastná garáž a vínna pivnica. Tichá lokalita, priateľskí susedia, výborná infraštruktúra. Dom si vyžaduje rekonštrukciu, no práve to ponúka ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv ,alebo investične zhodnotiť. Svodín je pokojná obec s dobrým zázemím , príjemná obec na juhu Slovenska, v Nitrianskom kraji. Nachádza sa len 20 minút autom od Štúrova. V obci sa nachádza škôlka, základná škola, obchody, pošta, ambulancia, ako aj bohatý kultúrny a spoločenský život. Okolie ponúka výborné možnosti na turistiku, návštevu viníc alebo vidiecke hospodárenie. Nezmeškajte túto príležitosť! V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať, dohodnime si obhliadku! V správnych rukách sa z tohto domu môže stať skutočný klenot! Uvedená cena je vrátane provízie RK ,ktorá zahŕňa poplatky spojene s prevodom nehnuteľnosti/poplatky za úradné overenie podpisov na kúpnych zmluvách, poplatky za návrh do katastra nehnuteľnosti.

V jednej z najexkluzívnejších a najvyhľadávanejších rezidenčných zón v Štúrove ponúkam na kúpu ,len 2-ročný rodinný dom priamo pri brehu Dunaja v súkromnej zóne. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 400 m², má približne 90 m² obytnej plochy a dispozične pozostáva z obývacej izby + 3 samostatných izieb. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po modernom, energeticky úspornom bývaní v blízkosti prírody. Nehnuteľnosť má energetickú triedu A–O, je vybavená tepelným čerpadlom a kompletným podlahovým kúrením, čo zabezpečuje nielen ekologickú prevádzku, ale aj mimoriadne nízke mesačné náklady – približne 66 € mesačne. Zabudovaný rekuperačný systém zabezpečuje neustály prísun čerstvého vzduchu a zdravú vnútornú klímu. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu je dom ideálny pre menšiu rodinu, mladý pár ako prvé spoločné bývanie, ale aj pre tých, ktorí sa chcú presťahovať z mestského ruchu do pokojného a exkluzívneho prostredia. Bonusom je úložný priestor v podkroví. Blízkosť Dunaja, tiché prírodné prostredie a bezpečie prémiovej rezidenčnej štvrte vytvárajú jedinečný životný štýl. Ak hľadáte moderný, nízkonákladový dom pripravený na okamžité nasťahovanie v krásnom prírodnom prostredí, táto ponuka je pre vás ideálna.

V Štúrove v jednej obľúbenej, zelenej časti mesta, na ulici Janka Kráľa (Stanica), v pokojnom a tichom prostredí ponúkam na kúpu nehnuteľnosť s výnimočným potenciálom. Na pozemku o výmere cca 1000 m² sa nachádza rozostavaný, nedokončený rodinný dom, ktorý je ideálnou voľbou pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je, že stavebné práce ešte nie sú úplne dokončené, takže nový majiteľ má možnosť slobodne rozhodnúť o konečnom riešení, dispozícii a štýle. To zároveň ponúka skvelú príležitosť uvažovať o rozšírení existujúceho domu alebo o výstavbe nového domu na súčasných základoch. Tu si skutočne každý môže prispôsobiť svoj vysnívaný dom podľa vlastných potrieb a vkusu. Pozemok je pekne upravený, väčšia časť dvora je vkusne vydláždená, čo je nielen estetické, ale aj praktické riešenie. Inžinierske siete voda, elektrina a kanalizácia sú už k dispozícii, čo výrazne uľahčuje a urýchľuje proces dokončenia stavby. Infraštruktúra v okolí je výborná: všetky dôležité služby sú ľahko dostupné, pričom samotná ulica je tichá, bez premávky a poskytuje skutočný pokoj. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú bývať v bezpečnom, zelenom prostredí, no zároveň ocenia výhody mestského života. Miesto, kde sa pocit „mesto, ale predsa nie stáva realitou. Ak hľadáte bývanie bez kompromisov, ktoré si môžete prispôsobiť presne podľa svojich predstáv, táto nehnuteľnosť je pre vás tou správnou voľbou.

Ponúkam na kúpu starší rodinný dom určený na rekonštrukciu v obci Svodín približne 20 minút od Štúrova. Nehnuteľnosť predstavuje dobrú príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť budúci domov podľa vlastných predstáv alebo hľadajú investíciu s potenciálom zhodnotenia. Dom disponuje tromi izbami, kuchyňou, kúpeľňou, technickou miestnosťou a špajzou. O vykurovanie sa stará kotol na tuhé palivo aj plynový kotol. Inžinierske siete sú priaznivé k dispozícii je mestská voda aj vlastná studňa, elektrická prípojka je 220 V. Pozemok s rozlohou takmer 2000 m² má výborné dispozície, a preto je ideálny na záhradkárčenie, hospodárenie, chov zvierat alebo ďalší rozvoj podľa vlastných plánov. Priestranný dvor ponúka dostatok miesta na rodinné a voľnočasové aktivity, pričom pokojné vidiecke prostredie zabezpečuje príjemné bývanie. Infraštruktúra v okolí je veľmi dobrá ,materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, obchody aj verejná doprava sú ľahko dostupné. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou najmä pre rodiny, ktoré chcú bývať v pokojnom prostredí, ako aj pre tých, ktorí si chcú dom zrekonštruovať podľa vlastného vkusu. Je vhodná aj pre záujemcov o hospodárenie, sebestačnosť . Ak hľadáte cenovo dostupnú nehnuteľnosť s potenciálom, tento dom môže byť pre vás tou správnou voľbou. K nehnuteľnosti je k dispozícii platný znalecký posudok (ohodnotenie) vo výške 50 000 €, ktorý je zahrnutý v cene. Uvedená cena je vrátane provízie RK ,ktorá zahŕňa poplatky spojene s prevodom nehnuteľnosti/poplatky za úradné overenie podpisov na KZ ,poplatky za navrh do katastra

Na predaj ponúkam v obci Chľaba tento výnimočný rodinný dom s jedinečnou atmosférou a vzácnymi vlastnosťami, ktorý má 5 izieb a pozemok na 900m2,kedysi bol domovom a tvorivým ateliérom sochára Jána Nagya. Táto nehnuteľnosť nie je len dom – nesie v sebe príbeh, umenie a inšpiratívnu energiu. Budova je momentálne v rekonštrukcii, pričom najdôležitejšie modernizačné práce už boli vykonané: všetky okná a dvere boli vymenené za moderné drevené eurookná a dvere, vďaka čomu si dom zachováva svoj pôvodný charakter a zároveň spĺňa súčasné požiadavky. Aktuálna fáza rekonštrukcie ponúka výnimočnú príležitosť pre nového majiteľa dokončiť dom podľa vlastného vkusu a predstáv – a vytvoriť si tak skutočne jedinečný domov na mieru. To, čo robí túto nehnuteľnosť skutočne výnimočnou, je jej unikátny vzhľad a atmosféra krásny, zriedkavý dom s originálnym dizajnom, ktorý zaujme už na prvý pohľad. Z domu sa naskytá nádherný výhľad na údolie Búbánat, Pilišské vrchy a rieku Dunaj, ktoré v každej dennej dobe ponúkajú inú tvár, prinášajúc pokoj a inšpiráciu. Chľaba je tichá a priateľská obec, ktorá sa v posledných rokoch stáva čoraz populárnejšou. Dnes ju s Maďarskom spája moderný most, ktorý zabezpečuje jednoduchú dostupnosť a priniesol regiónu nový rozvoj. Okolie ponúka vybudované cyklotrasy, blízkosť Dunaja a krásne prírodné podmienky ideálne na aktívny oddych aj turizmus. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou na rodinné bývanie, rekreačný dom alebo aj na krátkodobý prenájom (Airbnb), keďže svojou polohou a jedinečnou atmosférou je atraktívna pre návštevníkov hľadajúcich oddych. V dome je zavedená voda, elektrina a k dispozícii je žumpa.Stavebný materiál je tehla, kváder,hlina Ak hľadáte domov, ktorý nie je len miestom na bývanie, ale aj zážitkom, inšpiráciou a hodnotnou investíciou a zároveň vám dáva možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv táto nehnuteľnosť v Chľabe je pre vás ideálnou voľbou. K fotografiám prikladám aj vizualizačné obrázky, ktoré vám pomôžu lepšie si predstaviť budúci potenciál nehnuteľnosti. Uvedená cena je vrátane provízie RK ,ktorá zahŕňa poplatky spojene s prevodom nehnuteľnosti/poplatky za úradné overenie podpisov na KZ ,poplatky za navrh do katastra

Štúrovo – Stanica Ponúkam na kúpu rodinný dom v príjemnej a tichej ulici. Rodinný dom je v procese rekonštrukcie, s kompletnými inžinierskymi sieťami a priestranným pozemkom o rozlohe 1000 m². Platné stavebné povolenie do roku 2027 – istota pre ďalšie práce Vizualizácie a stavebné plány sú zahrnuté v cene ,úspora času a nákladov pre kupujúceho.Nová strecha, možnosť nadstavby podkrovia ,ideálne aj na viac detských izieb. Výnimočnosť nehnuteľnosti spočíva v tom, že v súčasnom stave je to skvelá príležitosť pre tých, ktorí si cenia možnosť prispôsobiť dom podľa vlastných predstáv ,od obkladov, cez farby až po vnútorné usporiadanie. K domu patria viaceré skladové priestory, dve pivnice, garáž a vlastná vŕtaná studňa, čo poskytuje pohodlné a praktické bývanie pre rodinu. Priestranný dvor je ideálny ako detské ihrisko, na oddych alebo záhradkárčenie. Okolie je tiché a priateľské ,miesto, kde je radosť vracať sa domov. Radi Vám poskytnem viac informácií a dohodnem si termín osobnej obhliadky.

Priestranný rodinný dom v Štúrove na kúpu. Dve generácie, penzión alebo podnikanie? Vhodné na všetko! Predstav si… ráno si vychutnávaš kávu vo vlastnej záhrade, vtáčí spev sprevádza začiatok dňa a ty si hovoríš: „Aké dobré rozhodnutie bolo presťahovať sa sem! V jednej z obľúbených ulíc Štúrova ponúkame na predaj skutočnú príležitosť ,7.izbový, 2.kuchynový, 2.kúpeľňový rodinný dom, ku ktorému patrí aj letná kuchyňa so samostatnou kúpeľňou a WC. Dom bol postavený začiatkom 80. rokov na pevnom základe z kvádrov a tehál a nachádza sa na priestrannom pozemku s rozlohou 1100 m² Dve samostatné bytové jednotky s oddelenými elektromermi, ideálne pre dve generácie alebo na prenájom. Garáž pre 3 autá ,miesto pre všetky vozidlá aj náradie. Skladové priestory a pivnica ,vždy dostatok úložného miesta. Na prízemí plastové okná ,rekonštrukcia už začala. Ústredné kúrenie (elektrina + tuhé palivo), mestská voda, elektrický bojler. Zastavaná plocha: 2 × 115 m2. Dom si vyžaduje rekonštrukciu, no práve v tom je jeho čaro ,nový majiteľ si ho môže upraviť presne podľa svojich predstáv. Možnosti využitia sú široké: penzión, prenajímateľné apartmány, rodinné bývanie alebo kombinácia podnikania a bývania. Výborná občianska vybavenosť. Táto nehnuteľnosť nie je len dom,je to budúca príležitosť, ktorá čaká práve na teba. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať! Uvedená cena je vrátane provízie RK ,ktorá zahŕňa poplatky spojene s prevodom nehnuteľnosti/poplatky za úradné overenie podpisov na kúpnych zmluvách,poplatky za návrh do katastra .

Hľadáte pokojné vidiecke bývanie, no zároveň je pre vás dôležitá dobrá dostupnosť? V obci Bíňa, medzi Štúrovom a Želiezovcami, ponúkam na predaj útulný poschodový rodinný dom, ktorý je ideálny pre väčšiu rodinu, milovníkov vidieckeho pokoja, ale aj ako víkendový dom či chalupa. Nehnuteľnosť sa nachádza približne 20 minút od Štúrova, v blízkosti hlavnej cesty, no zároveň v tichom prostredí plnom pokoja a spevu vtákov, ďaleko od ruchu mesta. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou približne 1100 m², je poschodový a disponuje 5 izbami. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž, pivnica a vedľajšie hospodárske budovy. Nehnuteľnosť je čistá, upravená a pravidelne udržiavaná, takže nový majiteľ sa môže ihneď cítiť ako doma. Dom je postavený z kombinácie tehly a váľku. Vykurovanie je zabezpečené plynom, ohrev vody elektrickým bojlerom, pričom je k dispozícii denný aj nočný prúd. Dom je napojený na obecný vodovod a na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Odpad je riešený žumpou. Jedinečnú atmosféru tejto nehnuteľnosti vytvára pokojné prostredie a blízkosť prírody. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú uniknúť mestskému zhonu, venovať sa záhradkárčeniu, chovu zvierat alebo jednoducho túžia po pokojnom a príjemnom bývaní. Zároveň je výbornou voľbou aj ako chalupa či víkendový dom. Ak hľadáte pokojnú, upravenú nehnuteľnosť s výborným potenciálom, určite stojí za osobnú obhliadku. Teším sa na záujemcov a rada poskytnem ďalšie informácie. Uvedená cena je vrátane provízie RK ,ktorá zahŕňa poplatky spojene s prevodom nehnuteľnosti/poplatky za úradné overenie podpisov na KZ ,poplatky za navrh do katastra

V obci Chľaba,len približne 15 km od Štúrovo, ponúkame na kúpu skutočný malý klenot pre milovníkov pokoja a prírody. Tento útulný 2-izbový rodinný dom z kameňa a tehly je ideálnou voľbou ako víkendová chalupa, pre mladé páry, menšiu rodinu alebo pre každého, kto túži po pokojnom bývaní v blízkosti prírody. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou interiéru aj exteriéru a dostala aj novú strechu, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať ,stačí si len priniesť osobné veci. Dom sa predáva kompletne zariadený a jeho útulný a vkusný interiér si vás získa už na prvý pohľad. O príjemné teplo sa stará peletové kúrenie, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod, odpad je riešený žumpou. Moderná zrekonštruovaná kúpeľňa je prakticky riešená. Pozemok s rozlohou približne 300 m² predstavuje skutočnú súkromnú oázu pokoja s nádhernou panorámou a výhľadom na pohorie Pilis. K domu patrí aj skladový priestor, pivnica a garáž, takže o praktickosť je postarané. Obec Chľaba sa nachádza vo fantastickej turistickej lokalite, kde blízkosť prírody, možnosti turistiky a pokojná vidiecka atmosféra robia toto miesto výnimočným. Ideálna voľba pre tých, ktorí chcú uniknúť ruchu mesta a nájsť pokojný a útulný domov. Ak hľadáte štýlový a okamžite obývateľný dom v krásnom prostredí, túto nehnuteľnosť sa určite oplatí vidieť!

V tichej a dobre dostupnej časti mesta Štúrovo, na ulici Kozmonautovej ponúkame na predaj 5-izbový dvojgeneračný rodinný dom ,ktorý sa nachádza na pozemku o výmere 810 m². K nehnuteľnosti patrí garáž a ďalšie dve garáže/dielňa, čo ju robí ideálnou aj na podnikanie alebo parkovanie viacerých áut. Dom je podpivničený, pričom v pivnici sa nachádza aj práčovňa. V poslednom období prešli viaceré časti rekonštrukciou: boli vymenené okná a dvere, rovnako aj radiátory. Kúrenie je plynové, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler, dom je napojený na kanalizáciu. Nehnuteľnosť si vyžaduje rekonštrukciu, čo však predstavuje veľkú výhodu ,nový majiteľ si ju môže kompletne prispôsobiť podľa vlastného vkusu a predstáv. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, všetky dôležité služby sú ľahko dostupné. Priestranný pozemok poskytuje možnosť vytvorenia záhrady, oddychovej zóny alebo priestoru pre rodinné aktivity. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre väčšie rodiny, ktoré hľadajú priestranné bývanie, pre podnikateľov, ktorí potrebujú dielňu alebo skladové priestory, ako aj pre všetkých, ktorí vidia potenciál v dome, ktorý si môžu upraviť podľa seba. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť ,vytvorte si z tejto nehnuteľnosti svoj vysnívaný domov!

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária REMAX vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Komjatice, ktorý je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu priestor, súkromie a okamžité pohodlie bez kompromisov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Zastavaná plocha: 187 m² Úžitková plocha: 165 m² (vrátane zimnej záhrady 20 m²) Pozemok: 939 m² Kompletná rekonštrukcia: postupne od roku 2015 DISPOZÍCIA: - 2 samostatné izby s dostatkom prirodzeného svetla - moderne vybavená kuchyňa prepojená s obývačkou a vstupom do zimnej záhrady - priestranná spálňa s veľkým šatníkom - komfortná kúpeľňa a samostatné WC - technická miestnosť - 2 pivnice (1,5 × 3 m; 2,5 × 5 m) - samostatne stojaca garáž 24 m² - dielňa 33 m² - pochôdzna povala TECHNICKÝ STAV: Dom prešiel postupnou, dôkladnou, kvalitnou rekonštrukciou: - plastové okná a vstupné dvere pre moderný vzhľad a bezpečnosť - nová strecha a krov (2015) - zateplenie 10 cm polystyrénom (2017) - moderná fasáda (2025) - zimná záhrada (2025) - garáž (2020) - dielňa (2021) - kúrenie: plynový kotol a radiátory - ohrev vody: plynový kondenzačný prietokový ohrievač POZEMOK: - rovinatý, slnečný a udržiavaný, ponúka veľa možností: - relaxačná zóna s grilovaním - bazén alebo wellness - detské ihrisko či záhrada podľa vašich predstáv - ideálny priestor na letné večery s rodinou a priateľmi LOKALITA: Komjatice sú vyhľadávanou obcou s kompletnou občianskou vybavenosťou: - škola, škôlka, obchody, reštaurácie - park a možnosti voľnočasových aktivít - výborná dostupnosť do Nitry aj Nových Zámkov ODPORUČENIE MAKLÉRA: ✔ tichá lokalita ideálna pre rodiny ✔ veľkorysý pozemok s potenciálom ✔ kvalitná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií ✔ okamžite k nasťahovanie ✔ dokonalá kombinácia vidieckeho pokoja a dostupnosti mesta Tento dom nie je len nehnuteľnosť. Je to miesto, kde začína váš nový príbeh. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom, ktorý sa nachádza v okrajovej časti obce Komjatice (Horná ulica) na rovinatom a oplotenom pozemku s výmerou 424 m². V rámci rekonštrukcie boli kompletne vymenené rozvody IS, strešná krytina, čiastočne zmenená dispozícia, vymenené podlahy, okná a dvere, zateplený RD (12 cm polystyrén) aj strecha (30 cm sklená vata), sadrokartónové stropy, nainštalované elektrické podlahové kúrenie, kamerový systém, predpríprava na krb, osadená nová žumpa. Dispozícia RD: predsieň, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom + pračka, obývačka s kuchyňou a spotrebičmi – chladnička s mrazničkou Electrolux, elektrická trúba + sklokeramická varná doska, umývačka riadu (40 cm), digestor; 3 samostatné nepriechodné izby. Ďalšie vybavenie a zariadenie: skriňa, postele, gauč v izbe a obývačke, stôl so stoličkami. Rodinný dom sa predáva so zariadením. V podkroví rodinného domu sa nachádza jedna nedokončená miestnosť, ktorú je možné zobytniť, prípadne využívať ako kanceláriu, sklad a podobne. Podkrovie zároveň poskytuje dostatočné množstvo odkladacieho priestoru. Inžinierske siete: nové elektrické rozvody vrátane elektrického podlahového kúrenia, nová vodovodná prípojka, nová žumpa s objemom 10 m³. Elektrický kotol a 120l bojler nainštalované v suteréne. Zavedený internet, plynová prípojka na pozemku. Výhody: tiché prostredie, škola, škôlka, vynikajúca občianska vybavenosť - zdravotné stredisko, supermarkety Billa a Tesco, stavebniny, záhradkárske potreby, autoškola, obecná polícia, pošta, zariadenie sociálnych služieb, park. Obec sa nachádza na hlavnom cestnom ťahu Nitra - Nové Zámky s vynikajúcim dopravným spojením a dostupnosťou vďaka autobusovej aj železničnej doprave. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nehnuteľnosť má jediného vlastníka, je ihneď voľná a predáva sa bez tiarch.

Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj nadštandardnú 5-izbovú novostavbu, ktorá spája modernú architektúru s maximálnym súkromím. Ak hľadáte bezpečné zázemie pre rodinu a priestor, ktorý ponúka široké možnosti využitia, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Inteligentná domácnosť a bezpečnosť Dom je vybavený technológiou SMART HOME, ktorá vám umožňuje cez smartfón ovládať: • Klimatizáciu v každej obytnej miestnosti. • Exteriérové žalúzie, garážovú bránu a vstupnú bránu. • Kompletný kamerový systém exteriéru. Vaša rodina a majetok sú tak pod kontrolou, či ste v práci alebo na cestách. Dispozícia a interiér (314 m²) Interiér je navrhnutý s dôrazom na vzdušnosť a prirodzené svetlo: • Prízemie (Denná časť): Dominantou je otvorený priestor s krbom, spájajúci obývaciu a jedálenskú časť. Kuchyňa so samostatnou špajzou je vkusne oddelená. Rodičovská zóna (master bedroom) disponuje vlastným šatníkom, kúpeľňou a výhľadom priamo do záhrady. • Poschodie (Nočná časť): Tri priestranné nepriechodné izby s vlastným zázemím (kúpeľňa, toaleta, šatník) a vstupmi na balkóny. Pozemok, ktorý je raritou (3 078 m²) Veľkorysý rožný pozemok ponúka úplné súkromie a rôzne zóny využitia: • Relax: Tri terasy (spolu 45 m²) a okrasná záhrada. • Rodina: Ovocný sad a dostatok bezpečného priestoru pre bazén či detské ihrisko. • Potenciál: Na pozemku sa nachádza základová doska so stavebným povolením na záhradný domček (ideálne pre letnú kuchyňu alebo wellness). • Investícia: Vzhľadom na prístup z dvoch strán je možné časť pozemku v budúcnosti oddeliť ako samostatnú stavebnú parcelu. Lokalita a dostupnosť Dom sa nachádza v tichej časti mesta Šurany s kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, zdravotné strediská). Mesto funguje ako strategický uzol s rýchlym napojením na Nitru a Nové Zámky, čo umožňuje komfortné dochádzanie za prácou pri zachovaní pokojného rodinného bývania. Technické parametre: • Konštrukcia: Tehla, kolaudácia v roku 2021. • Inžinierske siete: Obecný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet. • Vykurovanie: Plynový kotol Vaillant so zásobníkom vody. • Parkovanie: Priestranná dvojgaráž s priamym vstupom do domu. • Stav: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená nábytkom (podľa fotografií) – pripravená na okamžité nasťahovanie. TIP MAKLÉRA: Toto nie je len dom, je to investícia do kvality života. Pozemok je rožný a prístupný z dvoch strán, čo ponúka budúcemu majiteľovi možnosť oddelenia ďalších stavebných parciel (napr. podnikateľský objekt, alebo pre deti v budúcnosti). Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom v obci Kolta, ktorá je vzdialená od okresného mesta Nové Zámky 21 km. Nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá upokojujúce prostredie s maximálnym súkromím, vhodná aj ako víkendové sídlo. Možnosť rozdelenia časti parcely na stavebný účel. Dom je postavený na rozľahlom pozemku s výmerou 2.206 m2, v blízkosti hlavnej cesty. Na pozemku sa okrem domu nachádza aj letná kuchyňa so spoločenskou miestnosťou, kôlňa na drevo a náradie. Väčšinu pozemku tvorí trávnatá plocha s dostatočným priestorom na bazén, výsadbu, prípadne výstavbu ďalšieho domu. Dispozícia domu: vstupná chodba, predsieň, kuchyňa s jedálenskou časťou, obývacia izba, 2 spálne, pracovňa, kúpeľňa, WC, pivnica, povala. Dom je nezariadený, po rekonštrukcii: nová strecha, fasáda, podlahy, vymaľovaný celý interiér. Je v ňom zavedená voda, elektrina, plyn, Nachádza sa tu aj plynový kotol. Na pozemku je aj využívaná studňa na zavlažovanie záhrady. Obec Kolta disponuje základnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu materská škôlka, základná škola, potraviny, kostol. V blízkosti obce (13 km) sa nachádza termálne kúpalisko Podhájska. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Snívate o jedinečnej nehnuteľnosti, ktorá spája luxusné bývanie, rekreačnú atmosféru a komerčný potenciál? Táto výnimočná usadlosť v obci Dubník je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po unikátnom priestore obklopenom prírodou, no zároveň s moderným vybavením na najvyššej úrovni. Táto rozsiahla nehnuteľnosť zahŕňa: - Hlavnú budovu s úžitkovou plochou 427 m², ktorá ponúka spoločenskú miestnosť s centrálnym krbom, 5 luxusných apartmánov, 2 spálne a celkovú kapacitu 18 lôžok. - Dobovú vínnu pivnicu z 15. storočia o rozlohe 90 m², ktorá je ideálna na degustácie a vinárske zážitky. - Agátový altán na ostrove s palachovou strechou (35 m²) obkolesený romantickou vodnou plochou (433 m²). - Samostatné fitness centrum zabudované do svahu s rozlohou 177 m². - Vinohrad o výmere 1500 m² a ovocný sad s rozlohou 1100 m², ideálny na pestovanie vlastných plodín. - Vykurovaný vonkajší bazén s prekrytím (4 × 12,4 m), poskytujúci dokonalý relax. - Fotovoltickú elektráreň (10,5 kW), hĺbkový vodný vrt (120 m), automatické zavlažovanie a modernú ČOV s dočisťovacím jazierkom. Tento výnimočný komplex ponúka široké spektrum možností – od súkromnej luxusnej rezidencie, cez ekologické vinárstvo, wellness alebo rekreačný rezort, až po priestor na organizáciu podujatí, akými sú svadby, teambuildingy či firemné eventy. Prečo si vybrať práve túto usadlosť? - Kombinácia historického šarmu a moderných technológií. - Pokojná, súkromná lokalita, ktorá vás odtrhne od každodenného zhonu. - Rozľahlý pozemok s rozmanitou flórou a faunou. Viac informácií, vrátane komplexnej virtuálnej prehliadky, nájdete na: https://my.realpix.eu/tour/chateau-dubnik Tento klenot čaká na svojho nového majiteľa. Nezmeškajte príležitosť vlastniť nehnuteľnosť, ktorá spĺňa všetky kritériá luxusu a jedinečnosti! Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej prehliadky ma neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj priestranný rodinný dom s tradičným charakterom v tvare „L“, ktorý sa nachádza na konci obce Dolný Ohaj v okrese Nové Zámky). Predáva sa vo fáze začatej rekonštrukcie, čo ušetrí množstvo času a hrubej práce, no stále dáva absolútnu slobodu pri výbere finálnych materiálov, farieb a dispozičných detailov. Základné parametre nehnuteľnosti • Plocha pozemku: Veľkorysých 2 645 m² – ide o slnečný, úplne rovinatý a čiastočne oplotený pozemok, ktorý ponúka obrovské možnosti využitia (od vybudovania bazéna, okrasnej záhrady, detského ihriska, až po pestovanie či chov). • Úžitková plocha domu: 132,83 m² (veľkorysý vnútorný priestor pre pohodlné rodinné bývanie). • Terasa: 30 m² (ideálne prepojenie interiéru s exteriérom v príjemnom závetrí pôdorysu tvaru L). • Pivnica: 30 m² (praktický podzemný priestor vhodný na technické zázemie, skladovanie). • Stavby a inžinierske siete: Stavba bola postavená z pálenej tehly a daná do užívania v roku 1960. Rodinný dom je pripojený na elektrinu (220V + 380V), plyn, obecný vodovod, internet, na pozemku sa nachádza žumpa s objemom až 32 m³. Vynikajúci investičný potenciál a strategická poloha Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je jej umiestnenie v tesnej blízkosti výstavby baterkárne v Šuranoch (cca 10 km). Táto strategická investícia v regióne prinesie stovky pracovných miest, čo významne zvýši dopyt po bývaní a prenájme nehnuteľností v tejto lokalite. Kúpa tohto domu v stave začatej rekonštrukcie je tak nielen skvelou šancou na vlastné bývanie, ale aj mimoriadne rozumnou investíciou s garantovaným budúcim rastom hodnoty a možnosťami dlhodobého pasívneho príjmu. Občianska vybavenosť obce Dolný Ohaj Dolný Ohaj je moderná a dobre fungujúca obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje pohodlné bývanie pre rodiny s deťmi aj starších občanov: • Vzdelanie: Základná škola a materská škola priamo v obci. • Zdravotná starostlivosť: Miestne zdravotné stredisko s modernou zubnou ambulanciou a pripravenými priestormi pre lekárov. • Služby a nákupy: Obecný úrad, pobočka pošty, kultúrny dom, stavebniny, lokálne potraviny, pizzeria, pohostinstvá, pálenica a miestny mlyn. • Voľný čas: Obec obklopená prírodou v blízkosti rieky Žitavy ponúka skvelé možnosti na cykloturistiku, rybolov či prechádzky. Hlavné výhody tejto ponuky Hrubá práca je hotová: Dom je vyprataný a pripravený na dokončenie – zameriate sa už len na tvorivú časť rekonštrukcie. Bezkonkurenčná budúca hodnota: Kombinácia rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a príchodu veľkého priemyselného parku do susedných Šurian robí z tejto ponuky mimoriadne lukratívnu príležitosť. Cena nehnuteľnosti: 134 000,- EUR. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj vidiecky dom so záhradou. Dom so zastavanou plochou 72m2 stojí na pozemku o výmere 1.544m2. Lokalita : Nitra 25km, Nové Zámky 24km Prečo kúpiť tento vidiecky dom s krásnou záhradou ? - Lokalita kľudného vidieku v blízkosti krajského mesta Nitra - Možnosť využitia nehnuteľnosti ako víkendová chalupa alebo výstavba nového domu - Krásna záhrada plná rodiacich ovocných stromov, potenciál využitia na oddych alebo chov domácich zvierat, záhradkárstvo Veľký pozemok 15x100m je udržiavaný a je rozdelený na dve časti. V prvej sa nachádza samotný starší dom vhodný na úplnú rekonštrukciu alebo s možnosťou výstavby nového vysnívaného domu alebo chalupy. Na väčšiej časti pozemku je krásna záhrada s ovocným sadom viacerých odrôd rodiacich ovocných stromov. Veľkosť pozemku dáva veľké možnosti pre majiteľa na úpravu záhrady podľa vlastných predstáv, či iné využitie. Okolie domu poskytuje dostatok možností na sebarealizácie a dotvorenia podľa vlastných predstáv. Je tu dostatok priestoru na parkovanie vo dvore pre viaceré autá. Dom a záhrada má predpoklady pre vybudovanie skutočnej oázy pokoja a šťastného bývania na vidieku a pri tom len pár km od krajského mesta. Starý 3izbový dom : predsieň po celej dĺžke domu ,kuchyňa a dve samostatné izby. Stav domu je pôvodný s nutnou kompletnou rekonštrukciou, prípadne zbúranie s možnosťou výstavby nového vysnívaného domu alebo chalupy. Na pozemku sa nachádzajú dve samostatné murované šopy a samostatná pivnica. Dom je napojený na vodu, elektrinu a plyn. Dom je vykurovaný plynovými gamatkami. Technické informácie ohľadom použitých materiálov poskytujeme pri obhliadke nehnuteľnosti. Rastislavice je obec na rovinatých terasách s veľmi úrodnými černozemnými pôdami. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť. Komunikačné spojenie má zabezpečené pravidelnou autobusovou dopravou do krajského a okresného mesta, ako aj k železničnej doprave v 7,5 km vzdialených Komjaticiach. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj dvojizbový rodinný dom v obci Podhájska, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený k nasťahovaniu. Dom s úžitkovou plochou 52 m² sa nachádza na pozemku o výmere 600 m² a ponúka prakticky riešenú dispozíciu: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, kuchyňa prepojená s jedálňou, samostatná spálňa, obývacia izba so spacím kútom, špajza a pivnica. Veľkým benefitom je priestranná terasa s výmerou 31 m², ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych. Na pozemku sa nachádza aj záhradná sprcha a kaďa s ohrevom vody, ktorá dotvára príjemnú atmosféru na relax. Exteriér je upravený, s trávnikom a riešený tak, aby bol nenáročný na údržbu. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre obce, len 5 minút pešo od známeho termálneho kúpaliska. Výhodou je aj výborná dostupnosť – dom je situovaný v blízkosti železničnej stanice. Vybavenie a siete: elektrina, obecný vodovod, studňa, internet, 2x klimatizácia. bojler na ohrev vody. Nehnuteľnosť sa predáva so zariadením tak, ako je na fotkách. Dom nemá priameho suseda, čo zaručuje dostatok súkromia a pokojné bývanie. Táto nehnuteľnosť je vhodná na bývanie, rekreáciu alebo ako investícia na prenájom v turisticky vyhľadávanej lokalite. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Dvere otvoríte do dokonalého domova. Hľadáte dom, kde sa všetko jednoducho podarilo? Kde kvalitné materiály, premyslený dizajn a zdravá záhrada tvoria jeden harmonický celok? Tu ho máte. Bungalov po novej kompletnej rekonštrukcii ponúka moderný interiér s otvorenou obývacou izbou, luxusnou kúpeľňou, šikovnou kuchyňou a dvoma spálňami. Každý detail – od svietidiel cez zabudovanú LED podsvietenú televíznu stenu až po keramickú vaňu s tmavozelenými obkladmi – hovorí o vkuse majiteľov. Predáva sa tak ako ho vidíte na fotkách zariadený. Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj moderný a slnečný 3-izbový rodinný dom (drevodom) typu bungalov v tichej lokalite vyhľadávanej obce Podhájska. Tento kompletne oplotený pozemok s rozlohou 794 m² ponúka maximálne súkromie, málo susedov a ako bonus k domu patrí zariadený samostatný obytný domček s krytou terasou (pôvodne garáž) ideálny pre návštevy, rodičov alebo príjem z prenájmu. Obec Podhájska sa vyznačuje termálnym kúpaliskom, ktoré je obľúbené u turistov celoročne. Nachádza sa tu viacero reštaurácii, menších obchodíkov rôzneho aj remeselného tovaru. Vlaková aj autobusová stanica. Kompletná občianska vybavenosť. Základné informácie: Úžitková plocha domu: 85 m² Zastavaná plocha: 270 m² (vrátane terasy a spevnených plôch) Výmera pozemku: 794 m² (rovinatý, slnečný, kompletne oplotený ) Typ stavby: Moderný drevodom Inžinierske siete: Elektrina, elektrické kúrenie, vlastná studňa Dispozícia hlavného domu: Dom má veľmi praktické a vzdušné dispozičné riešenie: -Vstupná chodba -Samostatné WC -Otvorený veľkorysý priestor: kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou. Výstup z obývačky priamo na priestrannú prestrešenú terasu -2 samostatné nepriechodné izby. - Veľká kúpeľňa s úplne novým obkladom, vaňou a umývadlom so skrinkou. Bonus: Samostatný obytný domček na pozemku. Na pozemku sa nachádza stavba (pôvodne garáž), ktorá je kompletne prerobená na plnohodnotný samostatný obytný priestor, s vonkajšou krytou terasou. Obsahuje: Jednu obytnú izbu s kuchynským kútom. Vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom, umývadlom a WC. Ideálne využitie pre návštevy, dvojgeneračné bývanie alebo na sezónny prenájom pre turistov v Podhájskej. Pozemok a exteriér: Súkromie a bezpečnosť: Celý pozemok je oplotený, na vstupe je osadená moderná kovová brána. Úpravy: Okolo domu sú vybudované moderné dláždené chodníky. Dvor ponúka komfortné parkovanie pre viacero áut a výsadbu prednej záhradky. Lokalita: Tichá ulica s minimálnym pohybom áut a nízkym počtom susedov zároveň v centre zaručuje dokonalý relax, kde máte v pešej dostupnosti obecný úrad, termálne kúpalisko, železničnú a autobusovú stanicu. Pozemok je krásne slnečný a rovinatý. Na pozemku je ešte dostatok priestoru na dobudovanie si relaxačnej zóny napr. bazén, vírivka, sauna, fitko... Energetický certifikát nie je k dispozícii. Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, ako sú - rezervačná zmluva, kúpna zmluva, vklad na kataster a celkový servis predaja a poradenstva.

Ponuka - predaj rozostavaného rodinného domu v obci Gbelce, okr. Nové Zámky Dom: celková podlahová plocha domu je 121,8 m2 Pozemok: 871 m2 Popis domu: 4-izbový prízemný dom s neobytným podkrovím určený pre 4-člennú domácnosť, bočné steny sú bez okien do obytných miestností; ťažisko domu tvorí atraktívny priestor obývacej izby s jedálňou a krbom, s priehľadom do krovu; prepojená denná časti s terasou; priama náväznosť obytného priestoru na kuchyňu; po menších úpravách vhodný aj pre osobu so zníženou schopnosťou pohybu; časť neobytného podkrovia je využiteľná ako sklad Na pozemku je zavedená elektrina a voda. Dom je postavený zo zateplených tvárníc porfix Obec je vinohradnícka oblasť v okolí rozsiahlými vinohradníckymi kopcami a prírodnou rezerváciou Parížske močiare, ktoré sú ideálnym miestom na vychádzky do prírody. 17 km je najväčšie termálne kúpalisko Štúrovo/Vadaš , pohraničné historické kráľovské mesto Ostrihom, pohorie Burdy s prírodnou rezerváciou Kováčovské kopce...... Cena: 80.000€

BE POLITE s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový poschodový rodinný dom v obci Svodín. Rodinný dom s pozemkom s rozlohou 6,8 á je čiastočne prerobený. V roku 2025 prešiel rekonštrukciou: nanovo zrekonštruovaná kúpeľňa, samostatné WC, nová kuchynská linka, podlahy, stierky, plastové okná,... Úžitková plocha domu je cca 100 m². Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, kuchyne a troch nepriechodných izieb. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler, kúrenie gamatkami. V dome je voda obecná, elektrina a plyn. Pozemok je rovinatý, v zadnej časti murované technické miestnosti na odkladanie pracovných nástrojov, bicyklov,... Rodinný dom: - tehla, kvádre, omietky - sedlová strecha- škridla - úžitková plocha 100 m2 - okná sú plastové - podlahy- kombinácia dlažby a plávajúcej podlahy IS: - elektrika - plyn - verejný vodovod, odpad je vedený do kanalizácie Pozemok: - 685 m2 - rovinatý pozemok, Výhody: - rovinatý pozemok - dobrá dostupnosť do okolitých miest - kompletná občianska vybavenosť obce Cena: Cena nehnuteľnosti je 78 000,- Eur vrátane provízie a kompletného odborného servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Blanka Čížová 0904 875 764 blankacizova@gmail.com

BE POLITE s.r.o. ponúka na predaj väčší poschodový rodinný dom v obci Trávnica, vzdialenej 4 km od obľúbených termálnych kúpeľov Podhájska. Je situovaný na upravenom udržiavanom pozemku v tichej bočnej uličke, čo zabezpečuje možnosti nerušeného bývanie, prípadne oddychu, či rekreácie. Dom je postavený z tehly, kolaudovaný v roku 2009, z väčšej časti zateplený, s 30% úsporou na nákladoch. Svojou dispozíciou a veľkosťou ponúka možnosti bývania, ale aj prenájmu. Dom sa skladá z troch podlaží. V suteréne je jedna veľká bytová jednotka s krbovými kachlami, kuchynkou a veľkou otvorenou obývačkou, samostatnou kúpeľňou so sprchovým boxom a WC. V zadnej časti je kotolňa, technická miestnosť a miestnosť na uskladnenie dreva. Na poschodie sa prechádza schodiskom vo vnútornej časti, alebo vonkajším samostatným vchodom, čo umožňuje aj možnosti oddeleného bývania, či podnikania v oblasti prenájmu. Na prvom poschodí máme dve priestranné bytové jednotky, každú s vlastnou kuchyňou aj kúpeľňou, WC a otvoreným priestorom pre ubytovaných hostí, či viac generačné bývanie. Na druhé poschodie prechádzame po schodisku, každé poschodie je oddelené aj posuvnými dverami, čo opäť prináša väčšie súkromie a pohodu. Na druhom podkrovnom poschodí sú ešte dve bytové jednotky s kúpeľňami a WC. Každá bytová jednotka má aj vlastný kuchynský kút v spoločnej časti. V celom dome sú stierky, nové plávajúce podlahy a krásne drevené trámové stropy. Byty sú priestranné, svetlé, kompletne zariadené a vybavené na bývanie, každý so vstupom na samostatný drevený balkón. Kúrenie je ústredné. V kotolni je kotol na pevné palivo, plynový kotol aj elektrický kotol. Všetky sú plne funkčné. Ohrev teplej vody je zabezpečený bojlerom. Voda je v dome obecná a odpad vedený do žumpy. Z oboch strán domu je aj terasa pre chvíle oddychu. Pozemok je pekne upravený s okrasnou zeleňou. Pred domom je dostatok miesta na parkovanie aj pre prípadných hostí. Za domom je trávnatá plocha s bazénom a zastrešeným altánkom na letné grilovačky, či zimné posedenie s priateľmi. Rodinný dom: - tehla, zateplenie, fasádne omietky - sedlová strecha- škridla - úžitková plocha 450 m2 - okná, balkónové, vstupné, aj vnútorné dvere sú drevené v suteréne a na poschodí a v podkroví sú kvalitné plastové okná. - podlahy- kombinácia dlažby a plávajúcej podlahy IS: - elektrika - plyn- kotol na pevné palivo, elektrinu aj plyn - verejný vodovod, odpad je vedený do žumpy Dispozícia: - 3 podlažia - suterén: samostatná bytová jednotka, kúpeľňa, WC, kotolňa, technická miestnosť a miestnosť na drevo. - poschodie: schodisko, dve samostatné bytové jednotky s vlastnými kuchyňami, kúpeľňami a WC. - podkrovie: schodisko, dve kuchynky, a dve bytové jednotky s vlastnou kúpeľňou a WC. Pozemok: - 1000 m2 - upravený pozemok - zastrešený prístrešok na oddych, bazén, - 2 vonkajšie terasy Výhody: - tichá ulica, mimo hlavnej cesty - dom s veľkým potenciálom a možnosťami podnikania - milí susedia - dom pripravený k okamžitému bývaniu - dobrá dostupnosť do okolitých miest- 4 km termálne kúpalisko Podhájska s liečivou vodou vyhľadávanou nie len slovenskými, ale aj zahraničnými turistami, 15 km Šurany, mesto s novými pracovnými príležitosťami, 15 km Vráble a 30 km okresné mestá Nové Zámky a Levice. - kompletná občianska vybavenosť obce Cena: Cena nehnuteľnosti je 260 000,- Eur vrátane provízie a kompletného odborného servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Blanka Čížová 0904 875 764 blankacizova@gmail.com

BE POLITE s.r.o. ponúka na predaj väčší poschodový rodinný dom v obci Trávnica, vzdialenej 4 km od obľúbených termálnych kúpeľov Podhájska. Je situovaný na upravenom udržiavanom pozemku v tichej bočnej uličke, čo zabezpečuje možnosti nerušeného bývanie, prípadne oddychu, či rekreácie. Dom je postavený z tehly, kolaudovaný v roku 2009, z väčšej časti zateplený, s 30% úsporou na nákladoch. Svojou dispozíciou a veľkosťou ponúka možnosti bývania, ale aj prenájmu. Dom sa skladá z troch podlaží. V suteréne je jedna veľká bytová jednotka s krbovými kachlami, kuchynkou a veľkou otvorenou obývačkou, samostatnou kúpeľňou so sprchovým boxom a WC. V zadnej časti je kotolňa, technická miestnosť a miestnosť na uskladnenie dreva. Na poschodie sa prechádza schodiskom vo vnútornej časti, alebo vonkajším samostatným vchodom, čo umožňuje aj možnosti oddeleného bývania, či podnikania v oblasti prenájmu. Na prvom poschodí máme dve priestranné bytové jednotky, každú s vlastnou kuchyňou aj kúpeľňou, WC a otvoreným priestorom pre ubytovaných hostí, či viac generačné bývanie. Na druhé poschodie prechádzame po schodisku, každé poschodie je oddelené aj posuvnými dverami, čo opäť prináša väčšie súkromie a pohodu. Na druhom podkrovnom poschodí sú ešte dve bytové jednotky s kúpeľňami a WC. Každá bytová jednotka má aj vlastný kuchynský kút v spoločnej časti. V celom dome sú stierky, nové plávajúce podlahy a krásne drevené trámové stropy. Byty sú priestranné, svetlé, kompletne zariadené a vybavené na bývanie, každý so vstupom na samostatný drevený balkón. Kúrenie je ústredné. V kotolni je kotol na pevné palivo, plynový kotol aj elektrický kotol. Všetky sú plne funkčné. Ohrev teplej vody je zabezpečený bojlerom. Voda je v dome obecná a odpad vedený do žumpy. Z oboch strán domu je aj terasa pre chvíle oddychu. Pozemok je pekne upravený s okrasnou zeleňou. Pred domom je dostatok miesta na parkovanie aj pre prípadných hostí. Za domom je trávnatá plocha s bazénom a zastrešeným altánkom na letné grilovačky, či zimné posedenie s priateľmi. Rodinný dom: - tehla, zateplenie, fasádne omietky - sedlová strecha- škridla - úžitková plocha 450 m2 - okná, balkónové, vstupné, aj vnútorné dvere sú drevené v suteréne a na poschodí a v podkroví sú kvalitné plastové okná. - podlahy- kombinácia dlažby a plávajúcej podlahy IS: - elektrika - plyn- kotol na pevné palivo, elektrinu aj plyn - verejný vodovod, odpad je vedený do žumpy Dispozícia: - 3 podlažia - suterén: samostatná bytová jednotka, kúpeľňa, WC, kotolňa, technická miestnosť a miestnosť na drevo. - poschodie: schodisko, dve samostatné bytové jednotky s vlastnými kuchyňami, kúpeľňami a WC. - podkrovie: schodisko, dve kuchynky, a dve bytové jednotky s vlastnou kúpeľňou a WC. Pozemok: - 1000 m2 - upravený pozemok - zastrešený prístrešok na oddych, bazén, - 2 vonkajšie terasy Výhody: - tichá ulica, mimo hlavnej cesty - dom s veľkým potenciálom a možnosťami podnikania - milí susedia - dom pripravený k okamžitému bývaniu - dobrá dostupnosť do okolitých miest- 4 km termálne kúpalisko Podhájska s liečivou vodou vyhľadávanou nie len slovenskými, ale aj zahraničnými turistami, 15 km Šurany, mesto s novými pracovnými príležitosťami, 15 km Vráble a 30 km okresné mestá Nové Zámky a Levice. - kompletná občianska vybavenosť obce Cena: Cena nehnuteľnosti je 260 000,- Eur vrátane provízie a kompletného odborného servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Blanka Čížová 0904 875 764 blankacizova@gmail.com

Predám zariadený RD v Podhájskej . Celková rozloha pozemku je 1946m2 z toho zastavanej plochy je 850m2 a zastavaná plocha RD je 460m2. Užitková plocha je 1180m2. RD sa nachádza na začiatku pozemku pri ceste, pozemok je mierne svahovitý, za RD sa nachádza obrovská záhrada, ktorá je sčasti využívaná ako parkovisko cca 10 áut. Záhradu je možné do budúcnosti využiť na osadenie unimobuniek, alebo vystavať ďalší RD alebo inú budovu. RD sa skladá zo suterénu s 3 štúdiá, I. NP má 4 štúdiá a II. NP má 2 štúdiá. Na I. NP sa nachádza aj terasa 24m2. RD má 9 izieb, 7 kúpeľní s WC, v objekte môže prespať až 25 osôb. Parkovacích miest vo dvore je 10. RD je napojený na všetky inžinierske siete. Na pozemku sa nachádza žumpa aj vlastná studňa. Náklady na prevádzku sú podľa vyťaženosti cca 300.-/mesiac. Výhodou RD sú hrubé tehlové steny, čo znamená, že v zime držia teplo a v lete chlad. RD prešiel poslednou rekonštrukciou 2020. RD sa nahádza v Podhájskej so známym a obľúbeným termálnym kúpaliskom. Jeho voda je totiž unikátom porovnateľným s vodou Mŕtveho mora. Táto voda pomáha pri rôznych zdravotných problémoch, vrátane chorôb pohybového ústrojenstva (reuma, bolesti kĺbov), kožných ochorení (ekzém, psoriáza), problémov s dýchacími cestami (astma) a ochorení štítnej žľazy. Využitie RD je všestranné, na podnikateľskú činnosť a dá sa pokračovať v prevádzke ubytovania na krátkodobé spoločenské účely, rozlúčky so slobodou, oslavy narodenín, pomaturitné večierky alebo využitie bývania za účelom kúpania v termálnom kúpalisku vzdialeného 1100m od RD, ubytovne pre robotníkov baterkárne Šurany alebo rozdeliť ako viac generačný RD. Blízko RD sa pripravuje nove spoločenské centrum obci kde okrem letného kina pribudli aj 2 nové gastro zariadenia, čo značí väčší dopyt po tejto lokalite. Cena u makléra. V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173.

Hovorí sa že prvý pocit býva dôležitý, pri tejto nehnuteľnosti môj prvý pocit bol veľmi dobrý. Takto má vyzerať neobývaný dom na predaj: čisté línie, upravený, uprataný. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 1 129 m2. V kľudnej časti dediny. Prešiel kompletnou rekonštrukciou, je rozdelený na 2 samostatné apartmány. 1 apartmán má 2 samostatné izby + kuchyňa + kúpeľňa 2 apartmán má 1 samostatnú izbu, priestrannú kuchyňu prepojenú na oddychovú časť, kúpeľňu. Pred domom je predzádradka. za domom je veľká terasa a technická miestnosť. Záhrada Vám ponúka možnosť rôznych aktivít od pestovateľských, chovateľských... po športové, priestor môžete využiť podľa Vašich priorít. Výhoda nehnuteľnosti ? Nasťahujete sa a bývate ! Spoločnosť poskytuje služby: efektívny marketing Vašej nehnuteľnosti usmernenie v prípade nehnuteľnosti na predaj (homestaging) profesionálne nafotenie nehnuteľnosti zabezpečenie výpisu listu vlastníctva z katastra nehnuteľností (príp. fotokópie z katastrálnej mapy) osobná účasť makléra pri obhliadkach nehnuteľnosti osobná účasť pri rokovaniach so záujemcom o kúpu zabezpečenie návrhov zmlúv a dokumentov v spolupráci s advokátskou kanceláriou osobná účasť pri podpise dokumentov osobná účasť makléra pri finančných operáciách odovzdanie dokumentov do katastra nehnuteľností zabezpečenie výpisu listu vlastníctva s plombou (na základe plnej moci vlastníka) asistencia pri odovzdávaní nehnuteľnosti asistencia pri prehlásení médií z predávajúceho na kupujúceho • Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť • Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte • Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

PREMIUM PONUKA | Exkluzívne v ponuke U JÁNA KOMORU elegantný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v obci Dvory nad Žitavou – bazén, dvojgaráž, veľký pozemok S potešením Vám predstavujeme výnimočný rodinný dom situovaný v pokojnej lokalite obce Dvory nad Žitavou, ktorý prešiel kompletnou a nadštandardnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu, detail a moderný dizajn. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu komfortného bývania a súkromia, vďaka čomu je vhodná pre náročného klienta hľadajúceho pokojné rodinné bývanie alebo zaujímavú investičnú príležitosť. Základné parametre: ▪ úžitková plocha: 116 m² každé podlažie + pivnica ▪ výmera pozemku: 800 m² ▪ dvojgaráž ▪ bazén ▪ letný záhradný domček ▪ tichá a zelená lokalita Technický stav a vybavenie: – kompletná rekonštrukcia – nové okná, fasáda a interiér – kvalitné materiály – moderné dispozičné riešenie Interiér domu pôsobí vzdušne a elegantne, poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život aj reprezentatívne prijímanie návštev. Exteriér ponúka súkromnú záhradu s bazénom a letným domčekom, ideálnu na oddych počas teplých dní. Znalecný posudok na dom bol vypracovaný na sumu 260.000 € K domu je taktiež kuchynská linka v demonte v počte 2ks. Cena: 235.000 € Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie diskrétnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ján Komora +421 944 245 942 jan.komora@kingreal.sk

Mgr. DAVID MOLNÁR RSc. z KING REAL ponúka exkluzívne na predaj 5-izbový rodinný dom s pozemkom o rozlohe 1.199 m² v obci Úľany nad Žitavou na adrese Hlavná 156. Zastavaná plocha domu je cca 168 m². K domu prináleží aj dielňa postavená v roku 2024 o výmere cca 25 m² a letná kuchynka o výmere 22 m². Rodinný dom je zrekonštruovaný (rok rekonštrukcie 2023). Elektrické káble sú medené (rok rekonštrukcie 2020). Rodinný dom bol postavený z tehly. V celom dome sú plastové okná. V dome ostáva takmer všetko zariadenie. Prízemie má výmeru cca 168 m². Na prízemí sa nachádza: chodba, kúpeľňa s toaletou (so sprchovým kútom), dve samostatné izba, jedna prechodná izba, kuchyňa (v ktorej nie je dokončená čisto nová kuchynská linka – už zakúpená, špajza a obývačka. V dome sa nachádzajú dve klimatizácie. Záhrada je rovinatá. Rovnako sa na pozemku nachádza aj studňa. Inžinierske siete: elektrika, voda, plyn a optický internet. Bezproblémoví susedia. K domu je projektová dokumentácia, teda technické a pôdorysné zameranie. Cena je 177.000 eur. MOŽNÁ DOHODA V cene je zahrnutá provízia + právny servis, taktiež možnosť sprostredkovania hypotekárneho úveru. Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/9_GhTfee6s8 V prípade záujmu ma kontaktujte kedykoľvek aj do 23:00. Mgr. David Molnár RSc. email: david.molnar@kingreal.sk tel. č.: 0915/162 782

Na predaj 3-izbový rodinný dom v Strekove – miesto, kde si vytvoríte svoj vlastný príbeh VASSE Reality ponúka na predaj rodinný dom v pokojnej časti obce Strekov, ktorý je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu vidieckeho pokoja, priestoru a možnosti pretvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Na pozemku s výmerou 961 m² nájdete nielen samotný dom, ale aj atmosféru, ktorú si zamilujete už pri prvej návšteve. Dom z pálenej tehly z 60. rokov prešiel čiastočnou obnovou – má plastové okná, dvere a novú elektroinštaláciu. Interiér však čaká na nový dych. Práve tu sa otvára priestor pre kreativitu – môžete si vytvoriť moderné bývanie, útulnú chalupu alebo kombináciu oboch. Dispozícia domu je praktická: vstupná chodba vás privedie do jednotlivých miestností, nechýbajú tri izby, kuchyňa, kúpeľňa ani komora s výstupom na terasu, ktorá priam láka na rannú kávu či pokojné večery. Pozemok ponúka viac než len priestor. Je to miesto, kde si viete predstaviť letné dni v záhrade, pestovanie vlastnej zeleniny, ovocné stromy či oddych v tieni. Hospodárske budovy poskytujú praktické využitie – ako dielňa, sklad alebo priestor pre menšie hospodárstvo. Garáž je samozrejmosťou a celý pozemok je oplotený, čo zabezpečuje súkromie aj bezpečie. Technické zázemie je pripravené – obecná voda, vlastná studňa, žumpa a možnosť opätovného pripojenia plynu. Kúrenie je riešené plynovými gamatkami. Dom je tak funkčný, no zároveň pripravený na modernizáciu podľa aktuálnych štandardov. Strekov je obec s charakterom. Okrem dobrej občianskej vybavenosti ponúka aj jedinečnú atmosféru vinárskeho regiónu, kde sa tradície spájajú s pokojom vidieka. Okolie ponúka možnosti na výlety, cykloturistiku či návštevy termálnych kúpalísk. Je to miesto, kde sa žije pomalšie, no plnšie. Táto nehnuteľnosť nie je len dom. Je to príležitosť vytvoriť si priestor, ktorý bude odrážať váš životný štýl – či už hľadáte trvalé bývanie, víkendový únik z mesta alebo investíciu s potenciálom. Obec Strekov ponúka občiansku vybavenosť – zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, obchody, pizzeriu, materskú aj základnú školu s vyučovacím jazykom maďarským. Výhodou je aj dobrá dostupnosť – vlakové spojenie smerom na Bratislavu a autobusové linky do Nových Zámkov a Štúrova. 💼 Cena zahŕňa kompletný právny servis: - vypracovanie zmluvnej dokumentácie - realizáciu celej transakcie - poplatok za návrh na vklad do katastra - overenie podpisov - elektronické doručenie dokumentov na kataster prostredníctvom advokátky - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti - asistenciu pri prepise energií 📞 V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle 0910 425 666 a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VASSE Reality.

Realitná kancelária VASSE Reality Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v meste Šurany, ktorý sa nachádza na priestrannom a slnečnom pozemku o výmere 795 m². Online podklady: Pôdorys, 14 detailných fotografií sú dostupné na našej webstránke. Dom prešiel v roku 2024 rozsiahlymi rekonštrukčnými prácami, vďaka čomu ponúka ideálnu príležitosť dokončiť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dom bol postavený v 70. rokoch z kvalitnej tehly a jeho zastavaná plocha je 110 m². Počas rekonštrukcie v roku 2024 bolo realizovaných viacero významných úprav: - zmena dispozície interiéru pre modernejšie bývanie - prepojenie obývacej izby s kuchyňou, čím vznikol priestranný denný priestor - nové plastové okná a dvere - kompletne nové elektrické rozvody - podlahy pripravené betónovým poterom na inštaláciu podlahového kúrenia - nové stierky na stenách - príprava na sprchový kút, WC a práčku - príprava na moderné bodové osvetlenie v strope Dom má zavedenú elektrinu a obecnú vodu, plyn sa nachádza na pozemku (momentálne odpojený).Zaujímavým prvkom sú zachované pôvodné drevené podlahy v dvoch predných izbách, ktoré môžu po renovácii dodať interiéru jedinečný charakter. - Je zavedený aj optický internet v dome, dom je napojený na kanalizáciu . Pod domom sa nachádza pivnica o výmere približne 24 m². Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastného štýlu. 📐 Dispozícia domu : - vstupná hala , chodba, 2 samostané izby, obývacia izba prepojená s kuchyňou , komora, kúpeľňa 🌳 Pozemok a exteriér Pozemok má výmeru 795 m², dĺžku približne 50 m a šírku 15 m. Je kompletne oplotený zo všetkých strán, čo zabezpečuje súkromie. Priestranná záhrada poskytuje dostatok miesta na relax, pestovanie aj realizáciu vlastných záhradných projektov. 📍 Lokalita Mesto Šurany má približne 10 000 obyvateľov a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, žel. stanicu . Významným faktorom rozvoja mesta je aj výstavba novej baterkárne, ktorá môže do budúcnosti zvýšiť atraktivitu lokality. 🚗 Vzdialenosti do okolitých miest : Nové Zámky – 13 km , Nitra -25 km, Šala -30 km , ✅ Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dom s veľkým pozemkom a možnosťou dokončiť bývanie podľa vlastných predstáv. KOMPLETNÝ SERVIS V CENE: Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis: Príprava zmlúv a realizácia celej transakcie Poplatok za návrh na vklad Overenie podpisov Podanie dokumentov na kataster v zastúpení advokátkou Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti Pomoc pri prepise energií 📞 Kontakt: 0910 425 666 Radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme pri individuálnej obhliadke. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VASSE Reality.

🌿 Pokoj prírody + komfort mesta. Presne v tomto pomere – Nové Zámky Predstav si ráno v tichu, obklopený zeleňou, ovocnými stromami a vlastným jazierkom… a pritom vieš, že do pár minút si v nákupnom centre. Žiadne kompromisy medzi pokojom a pohodlím. Tento rekreačný dom v záhradkárskej lokalite v Nových Zámkoch ti ponúka presne to, čo dnes hľadá čoraz viac ľudí – súkromie, priestor a zároveň dostupnosť mesta. 🏡 Dom, kde sa býva s pocitom voľnosti Úžitková plocha cca 119 m² Rok výstavby 2016, zateplený 2020 Nová strecha Predáva sa takmer kompletne zariadený Vykurovanie: klimatizácia + elektrický krb pre príjemnú atmosféru Elektrina 230 V aj 380 V Súčasťou pozemku je aj samostatne stojaca hospodárska budova (cca 79 m²) – ideálna ako dielňa, sklad, hobby priestor alebo zázemie pre záhradu. 🌳 Pozemok, ktorý si zamiluješ 2 300 m² zelene, úplne oplotené, s dostatkom súkromia. Na pozemku nájdeš: višňu, čerešňu, broskyňu, marhuľu slivku, orech mišpuľu, hurmikaki, granátové jablko figy, maliny, olivovník Bonusom je malé jazierko, ktoré dotvára pokoj a dovolenkovú atmosféru. 🔧 Technické riešenia: Voda zo studne + čistička vody Žumpa 7 m³ Prístup po nespevnenej komunikácii Tiché a nerušené prostredie 🛒 Mesto na dosah ruky Aj keď máš pocit, že si „mimo civilizácie“, realita je veľmi príjemná: 📍 Nákupné centrum Aqvario Nové Zámky je vzdialené cca 1,6 km, takže bežné nákupy, služby či káva sú otázkou pár minút. 💡 Ideálne pre: ľudí, ktorí chcú žiť v pokoji, ale nie na samote rodinu hľadajúcu priestor a súkromie rekreáciu, víkendové úniky aj celoročné využitie každého, kto nechce robiť kompromisy medzi prírodou a komfortom 💰 Cena: 105 000 € 📌 EXKLUZÍVNE v ponuke KING REAL Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/0LjZO2JKQjc 📞 Kontakt: Mgr. David Molnár RSc. – KING REAL 📧 david.molnar@kingreal.sk 📱 0915 162 782 🕘 K dispozícii denne až do 23:00