Domy na predaj, okres Nové Zámky

Realitná kancelária URBANISTA ponúka exkluzívne na predaj 5-izbový viacgeneračný rodinný dom s rozsiahlym pozemkom v obci Rúbaň. HLAVNÉ BENEFITY * široké možnosti využitia pozemku prislúchajúceho k domu * praktické dispozičné riešenie domu * viacgeneračné bývanie * možnosť čerpania dotácií na energetické zefektívnenie nehnuteľnosti * tehlová stavba * kľudná časť obce POPIS NEHNUTEĽNOSTI * dom bol kolaudovaný v roku 1980 (tehla) * pôvodný stav * zastavaná plocha - 93 m2 * úžitková plocha - 136 m2 * obytná plocha - 82 m2 * dom je čiastočne podpivničený, kde sa nachádza kotolňa (plynový kotol a kotol na tuhé palivo) * voda: obecný vodovod + studňa * vykurovanie: centrálne plynové aj na tuhé palivo * nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1703 m2 * z toho: -zastavaná plocha a nádvorie 712 m2 - záhrada 991 m2 * k domu prislúcha exteriérová garáž vo dvore * vlastná studňa POPIS LOKALITY Obec Rúbaň sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí okresu Nové Zámky, obklopená poľami a vinohradmi typickými pre juh Slovenska. V obci sa nachádza renomované vinárstvo Chateau Rúbaň, ktorá ponúka kvalitné vína, degustačné podujatia a unikátnu atmosféru vinohradnického dvora. V obci je základná občianska vybavenosť – obchod, obecný úrad, materská škola, základná škola... Výborná dostupnosť do Nových Zámkov (cca 25 minút) a Štúrova (cca 20 minút). Prostredie je ideálne pre milovníkov vidieka, vína a kľudného bývania. https://maps.app.goo.gl/oLd6wyQFGPyjwDuy9 https://www.obecruban.sk DISPOZÍCIA Dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a pivnice: -1NP: * vstupná hala s chodbou * toaleta * obývacia izba * spálňa * kuchyňa * špajza -2NP: * chodba (s výstupom na loggiu) * kúpeľňa * spálňa * izba * izba (s výstupom na loggiu) -pivnica (kotolňa + sklad) CENA 79 900,- € vrátane poplatkov za kompletný realitný a finančný servis realitnej kancelárie. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie URBANISTA.

Pozrite si aj krátke video . https://www.youtube.com/watch?v=YYUmC3Cpv3o Exkluzívne predám 7 izbový rodinný dom , ktorý sa nachádza priamo v obci Podhájska .Rodinný dom je kompletne zrekonštruovaný , je zateplený s novou strechou , postavený z tehál. Okná a dvere sú plastové ..Všetky izby sú kompletne zariadené , v každej izbe je kuchynská linka s vybavením , v každej izbe je kúpelňa s umývadlom , sprchovým kútom a WC .V každej izbe je televízor . Maximálna kapacita ubytovania je 23 osôb . K domu patrí pozemok o rozlohe 1061 m2 . Dvor je spevnený dlažbou , stredná časť je kamenivo , zadná časť je trávnik s dreveným altánkom .Na dvore sa nachádza aj kopaná studňa . Do domu sú zavedené všetky siete , elektrina 400V , zemný plyn , verejný vodovod . Odpad je do žumpy . Kúrenie aj ohrev vody sú plynovým kotlom . Dom je plne funkčný ,kompletne zariadený , okamžite sa použiť na ubytovanie . Celková cena bez ďalších doplatkov je 244 000€ . Pre viac informácií volajte 0944 314 724 . Dom je možné kúpiť aj formou ú v e r u , s vybavením ktorého Vám radi pomôžem .Spolupracujeme so všetkými bankami . Exkluzívny sprostredkovateľ : realitná kancelária -HOME CENTER - kvalita v realitách . Peter Vrábel, tel: 0944 314 724 Právne služby a poradenstvo sú ZDARMA ! NAJVYŠŠIA OCHRANA: zmluvy AUTURIZOVANÉ ADVOKÁTOM ... chránime našich klientov Volajte Vášho makléra: Peter Vrábel 0944 314 724 peter.vrabel@homecenter.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v meste Šurany . Dispozičné riešenie je nasledovné : vstupná chodba , kuchyňa , tri izby , + jedna menšia prechodná , kúpeľňa s vaňou sprchovým kútom a WC , špajza s pivničkou na zeleninu . V kuchyni zostáva linka , sporák a odsávač pár . V dome prebehla rozsiahla rekonštrukcia : všetky okná a vchodové dvere sú plastové , nové interierové dvere , strecha má nové latovanie , v kúpeľni sú nové obklady .V dvoch izbách je plavajúca podlaha , v jednej je palubovka , v kúpeľni sú dlaždice a ostatné miestnosti lino . Do domu je napojená elektrina 400V , zemný plyn , verejný vodovod , odpad je napojený na mestskú kanalizáciu , na záhrade je vŕtaná studňa . Kúrenie je plynovými kachľami tzv. gamatkami 7x , a krbovými kachľami na drevo 3x . Na pozemku je garáž pre jedno auto . K domu patrí útulná záhrada s ovocnými stromami . Celková cena bez ďalších doplatkov je 138 000€ . Pre viac informácií volajte 0944 314 724 . Sprostredkovateľ : realitná kancelária -HOME CENTER - kvalita v realitách . Peter Vrábel, tel: 0944 314 724 Právne služby a poradenstvo sú ZDARMA ! NAJVYŠŠIA OCHRANA: zmluvy AUTURIZOVANÉ ADVOKÁTOM ... chránime našich klientov Volajte Vášho makléra: Peter Vrábel 0944 314 724 peter.vrabel@homecenter.sk

Ponúkam na predaj tehlový rodinný dom s obrovským pozemkom v centre obce Hul. V dome sú dve izby , dve chodby , kuchyňa , kúpeľňa s vaňou , špajza a samostatné WC . Dom sa nachádza v dobrom , udržiavanom pôvodnom stave . Kúrenie je funkčné , ústredné s plynovým kotlom . Elektrina 400V , verejný vodovod , optický kábel na ulici , na dvore kopaná studňa a vínna pivnica . Odpad je odvedený do žumpy . Celková cena bez ďalších doplatkov je 83 000€ . Pre viac informácií volajte 0944 314 724 . Dom je možné kúpiť aj formou ú v e r u s vybavením ktorého Vám rád pomôžem . Sprostredkovateľ : realitná kancelária -HOME CENTER - kvalita v realitách . Peter Vrábel, tel: 0944 314 724 Právne služby a poradenstvo sú ZDARMA ! NAJVYŠŠIA OCHRANA: zmluvy AUTURIZOVANÉ ADVOKÁTOM ... chránime našich klientov Volajte Vášho makléra: Peter Vrábel 0944 314 724 peter.vrabel@homecenter.sk

R7 Reality Vám exkluzívne predstavuje mimoriadnu investičnú príležitosť – luxusný apartmánový dom v Podhájskej, ktorý sa nachádza v tesnej blízkosti len 650 metrov od obľúbeného termálneho kúpaliska. Táto jedinečná lokalita je obľúbeným cieľom nielen domácich návštevníkov, ale aj turistov zo zahraničia. Vďaka tomu výrazne rastie atraktivita tejto nehnuteľnosti, či už na rekreačné využitie alebo ako podnikateľská investícia. Nezáleží na tom, či máte ambíciu podnikať alebo preferujete komfortné bývanie pre svoju rodinu a blízkych – luxusný apartmánový dom v Podhájskej predstavuje optimálne riešenie pre každého. Objekt spája moderný komfort, atraktívnu lokalitu a nadštandardné možnosti relaxu, vďaka čomu naplní očakávania aj najnáročnejších klientov. Vybavenie – Moderný komfort a relax Objekt je vybavený najnovšími technológiami, kvalitným interiérovým dizajnom a ponúka široké možnosti oddychu – od wellness zóny, cez štýlové spoločenské priestory až po súkromné terasy. Každý apartmán je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a kvalitu, čo zabezpečuje vysokú mieru spokojnosti hostí. Rozloha pozemku: 440 m2 Zastavaná plocha: 118 m2 Celková podlahová plocha objektu: 262 m2, čo poskytuje dostatok priestoru na komfortné bývanie, relax aj spoločenské aktivity. Táto veľkorysá rozloha umožňuje realizáciu moderných a funkčných riešení v rámci apartmánového domu. Rodinný dom je prakticky rozdelený na štyri apartmány. Izby sú navrhnuté tak, aby poskytovali maximálny komfort. Každá izba disponuje priestorom na posedenie, satelitnou TV s plochou obrazovkou, kuchyňou, jedálenským kútom a súkromnou kúpeľňou. Hostia tu nájdu všetko potrebné pre pohodlný a nerušený pobyt. K dispozícii je apartmán s dvoma samostatnými spálňami, apartmán na prízemí, dvojlôžková izba a izba typu štandard, spolu teda päť izieb, ktoré umožňujú flexibilné využitie – či už pre rodiny, skupiny alebo individuálnych hostí. Táto dispozícia podčiarkuje moderný charakter objektu a je ideálna pre rekreačné aj podnikateľské účely. Súčasťou ponuky je aj elegantná terasa s komfortným posedením a kvalitným grilom s rozlohou 20 m², ktorá poskytuje ideálne podmienky na oddych, spoločenské stretnutia či neformálne pracovné jednania. Táto exteriérová časť rozširuje možnosti využitia apartmánového domu – od relaxačných aktivít až po súkromné eventy, čím prispieva k atraktívnosti a všestrannosti nehnuteľnosti. Rekreácia – Aktivity a termálne kúpalisko V okolí sa nachádza množstvo možností na rekreačné aktivity, cyklotrasy, turistické chodníky a okrem toho je termálne kúpalisko vzdialené len pár krokov. Hostia si môžu užívať liečivú silu termálnych vôd, tradičnú slovenskú pohostinnosť a pestrý program kultúrnych či športových podujatí. Cena: 368 000 € Výška rezervačného poplatku: 9 000 € V cene je zahrnuté komplet zariadenie apartmánového domu vrátane veľkej vírivky, sauny a posilňovne, čo ešte viac umocňuje komfort a hodnotu tejto nehnuteľnosti. Takéto vybavenie poskytuje ideálne podmienky na relax i aktívny oddych bez ďalších investícií zo strany nového majiteľa. V cene nehnuteľnosti je zarátaná provízia RK! Profesionálne realitné poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru, znaleckého posudku. Podnikanie – Výnosnosť a obsadenosť Luxusný apartmánový dom v Podhájskej sa vyznačuje vysokou obsadenosťou počas celého roka, čo vedie k stabilným a atraktívnym výnosom z prenájmu. Vďaka rastúcemu záujmu o wellness turizmus a výhodnej polohe predstavuje nehnuteľnosť ideálnu investíciu s potenciálom ďalšieho rozvoja a zhodnotenia. Kontaktujte nás Objavte potenciál tejto výnimočnej nehnuteľnosti a staňte sa súčasťou prosperujúceho projektu v Podhájskej. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať – radi vám poskytneme detaily o možnostiach investície, rekreácie či podnikania. https://r7reality.sk Facebook: R7reality Instagram: r_7reality

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový rodinný dom s praktickou dispozíciou v príjemnej časti obce Svodín. K nehnuteľnosti patria aj samostatná garáž, murovaná stajňa, menšie hospodárske budovy. VÝMERA: - celková výmera pozemku je 8 000m² - rodinný dom má výmeru 200m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná chodba, pracovňa, spáľňa, detská izba, kuchyňa s jedálenskou časťou a prepojenou obývacou miestnosťou, špajza, technická miestnosť, kúpeľňa, samostatné wc DOM: - sedlová škridlová strecha - postavený z tehly - čiastočná rekonštrukcia - plastové okná, čiastočne obnovená strecha – polovica už prešla výmenou, ústredné podlahové kúrenie, nová fasáda, znížené sadrokartónové stropy, nové rozvody IS - inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn, betónová a nová plastová žumpa, kopaná studňa LOKALITA: - obec sa nachádza 41km od Nových Zámkov, 26km do mesta Štúrovo - kompletná občianska vybavenosť - potraviny - pošta VÝHODY: - pripravené k nasťahovaniu - rodinný dom ponúka dobré dispozičné riešenie - moderné zázemie a zároveň neobmedzený priestor pre ďalšie nápady využitia pozemku a domu - rovinatý, veľkorysý a urdžiavaný pozemok s ovocnými stromami - parkovacie miesto - ideálna voľba pre rodiny s deťmi, budúcich farmárov, víkendová veľká chata, ale aj ako skvelá jedinečná príležitosť investície - súkromie v srdci prírody CENA: 143 000€ V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Ak hľadáte rodinný dom s veľkorysým pozemkom, táto ponuka by Vás mohla zaujať. Neváhajte si dohodnúť obhliadku! KONTAKT: Dominika Antovská 0915 482 103 antovska@dualreal.sk

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový rodinný dom s praktickou dispozíciou v príjemnej časti obce Dvory nad Žitavou. K nehnuteľnosti patrí aj samostatná garáž a letná kuchynka. VÝMERA: - celková výmera pozemku je 1 389m² - rodinný dom má výmeru 103m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná chodba, kuchyňa s jedálenskou časťou, špajza, kúpeľňa, obývacia miestnosť, spálňa DOM: - sedlová škridlová strecha - postavený z tehly - stav domu je pôvodný - inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn, žumpa LOKALITA: - obec sa nachádza 10km od Nových Zámkov - bezpečná časť neďaleko centra obce - potraviny - pošta VÝHODY: - možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa predstáv - rodinný dom ponúka dobré dispozičné riešenie - veľmi zachovalý stav domu - rovinatý, veľkorysý a urdžiavaný pozemok - parkovacie miesto CENA: 71 000€ V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Ak hľadáte rodinný dom s veľkorysým pozemkom, táto ponuka by Vás mohla zaujať. Neváhajte si dohodnúť obhliadku! KONTAKT: Denisa Rybárová 0918 910 524 rybarova@dualreal.sk

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Kolta. Kolta je pokojná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou. VÝMERA: - celková plocha pozemku je 1250m² - zastavaná plocha má výmeru 100m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná chodba, kuchyňa, špajza, obývacia miestnosť, spálňa, ďalšia spálňa, izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa, kúpeľňa, samostatné wc, pochôdzna povala s možnosťou rozšírenia obytných izieb s balkónom DOM: - sedlová škridlová strecha - postavený z materiálu tehla - prešiel čiastočnou rekonštrukciou - podpivničený - plastové okná - inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn, odpad riešený žumpou, vlastná studňa LOKALITA: - športové aj oddychové možnosti - zdravotná starostlivosť - škola, škôlka - potraviny - pošta VÝHODY: - možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa predstáv - dobré dispozičné riešenie - zachovalý stav domu - menšie hospodárske budovy vhodné na chov menších zvierat - slnečný svahovitý pozemok s ovocnými stromami, parkovacie miesto vo dvore aj pred domom CENA: 74 000€ V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Ak hľadáte útulný dom v príjemnej lokalite s krásnym výhľadom, táto ponuka by Vás mohla zaujať. Neváhajte si dohodnúť obhliadku! KONTAKT: Dominika Pilhovičová 0915 482 103 pilhovicova@dualreal.sk

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový rodinný dom s letnou kuchynkou v meste Šurany. Mesto Šurany ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojom menšieho mesta a výbornou dostupnosťou väčších centier. VÝMERA: - celková plocha pozemku je 436m² - zastavaná plocha má výmeru 90m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná chodba, obývacia miestnosť, spálňa, ďalšia spálňa, izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa, pochôdzna povala DOM: - sedlová škridlová strecha - postavený z materiálu tehla - prešiel čiastočnou rekonštrukciou - čiastočne podpivničený - plastové okná - inžinierske siete: obecná voda, nová elektrina, plyn LOKALITA: - športové aj oddychové možnosti - zdravotná starostlivosť - škola, škôlka - potraviny - pošta VÝHODY: - možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa predstáv - dobré dispozičné riešenie - zachovalý stav domu - letná kuchynka - slnečný rovinatý pozemok, parkovacie miesto vo dvore aj pred domom CENA: 117 000€ V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Ak hľadáte útulný dom v príjemnej lokalite s krásnym výhľadom, táto ponuka by Vás mohla zaujať. Neváhajte si dohodnúť obhliadku! KONTAKT: Dominika Pilhovičová 0915 482 103 pilhovicova@dualreal.sk

Predpredaj poslednej nehnuteľnosti zo 7 rodinných domov v novej, jedinej rezidenčnej zóne (SÚKROMNEJ ULICI) v meste Šurany v časti Kostolný Sek ktorá sa nachádza po výstavbe IS (voda, kanalizácia, elektrika) Výstavba prvej nehnuteľnosti je naplánovaná na Jar/2027 V prvej fáze predpredaja RD číslo 2,3,4 sa nachádzajú na pozemkoch o výmere 400m2 so zastavanou plochou nehnuteľnosti 9 x 13,5m - 121,5m2 nehnuteľnosti ponúkajú orientáciu so vstupom na Severo – Západnú stranu. Priestranný, plne využiteľný pozemok o rozmere 397,19m2 ponúka široké možnosti využitia na oddych alebo aktívny relax ako napríklad – vyvýšený záhon, bazén alebo detské ihrisko. Pozemok BUDE Oplotený. Nehnuteľnosť sa predáva v stave HOLODOM 4 izbový rodinný dom o výmere 121m2 ponúka výhodnú dispozíciu a priestor pre celú rodinu. Nehnuteľnosť disponuje vstupnou halou s vchodom do technickej miestnosti, spojenou s WC pre návštevy, kúpeľnou, spálňou, detskou izbou, pracovňou/detskou izbou č. 2 , kuchyňou spojenou s jedálňou a obývacou miestnosťou + špajza, Rodinný dom bude napojený na vodovod, kanalizáciu a Elektrinu K rodinnému domu bude vybetónovaná predpripravená terasa so vstupom z obývacej miestnosti Táto nízkoenergetická nehnuteľnosť bude disponovať Tepelným čerpadlom a Energetickým Certifikátom triedy A Náklady na bývanie pre 2-5 člennú rodinu by nemali presiahnuť sumu 150€. Kontaktná osoba Investor/Developer - Patrik Vlačuška 0908 129 793

Moderný maklér ponúka na predaj čiastočne zariadený, tehlový 3-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Jatov - časť Dolný Jatov a zaujme mimoriadne veľkorysým pozemkom s rozlohou až 3 467 m², príjemnou atmosférou a predprípravou na krb. Je ideálnou voľbou pre rodiny, milovníkov záhradkárčenia či investorov, ktorí hľadajú pokojné vidiecke bývanie s dokonalým súkromím a možnosťou ďalšieho rozvoja. Základné údaje: Úžitková plocha: 105 m² Zastavaná plocha: 135 m² Výmera pozemku: 3 467 m² Stav: Kompletná rekonštrukcia (postupná rekonštrukcia: 2003 podrezanie a izolácia, 2005 plastové okná, 2010 zateplenie a nové oplotenie) Parkovanie: Praktický prístrešok pre autá na pozemku Inžinierske siete: Elektrina 380V, plyn na pozemku, studňa s výdatným zdrojom vody, žumpa Ďalšie údaje: Počet nadzemných podlaží: 2 (prízemie + neobytná povala ako úložný priestor), materiál: tehla, rok výstavby: 1949, predpríprava na krb, predáva sa čiastočne zariadený Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z 3 obytných miestností na prízemí s príjemnou predprípravou na krb a neobytnej povaly, ktorá slúži ako praktický úložný priestor. Súčasťou nehnuteľnosti je príjemný altánok na záhrade a prístrešok pre autá, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych a rekreáciu na rozsiahlom oplotenom pozemku. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii (podrezanie, zateplenie, plastové okná) - mimoriadne veľkorysý pozemok s výmerou 3 467 m² s investičným potenciálom - predpríprava na krb pre zútulnenie obytného priestoru - prístrešok pre autá a altánok na pozemku - vlastná studňa s výdatným zdrojom vody - čiastočne zariadený – možnosť okamžitého bývania bez nutnosti rekonštrukcie -neobytná povala poskytujúca dodatočný úložný priestor - oplotený a rovinatý pozemok zaručujúci súkromie - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Jatov – časť Dolný Jatov sa nachádza vo výbornej dostupnosti, len 18 minút jazdy od Nových Zámkov a 25 minút od Nitry. V blízkom okolí nájdete obchody, služby, dopravné spojenie a kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 144.900 € Mesačné náklady sú približne 100 € / mesiac (aktuálne pri trvalom neobývaní). V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Ivana Záhoráková Harňáková - 0902 484 828 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Predstavte si miesto, kde si každý detail vytvoríte presne podľa seba. Dom, ktorý nie je len nehnuteľnosťou, ale priestorom pre vaše sny, predstavy a nový začiatok. Tento rodinný dom v stave holodom vám dáva jedinečnú príležitosť dokončiť si interiér podľa vlastného štýlu – od podláh, cez kuchyňu až po posledný detail, ktorý z neho spraví skutočný domov. Svetlé a vzdušné priestory, zaplavené denným svetlom, vytvárajú príjemnú atmosféru, ktorú si zamilujete už pri prvom pohľade. Každá miestnosť je pripravená stať sa presne tým, čo potrebujete – útulnou obývačkou, pokojnou spálňou či miestom pre rodinné chvíle. Vytvorte si bývanie, ktoré bude odrážať váš štýl, vaše potreby a váš život. Interiér domu je pripravený na dokončenie – farby, stropy a rozvody sú hotové, pričom finálne prvky ako podlahy, interiérové dvere, kuchynská linka či kúpeľňa si môže budúci majiteľ zvoliť podľa vlastného štýlu. Vďaka tomuto riešeniu získavate: • možnosť realizovať vlastný dizajn bez kompromisov • kontrolu nad použitými materiálmi a kvalitou • bývanie „na mieru bez nutnosti prerábania hotového interiéru Dom pôsobí vzdušne a svetlo, s dostatkom prirodzeného denného svetla, čo vytvára príjemnú atmosféru pre budúce bývanie. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete dokončiť presne podľa seba, tento dom je ideálnou voľbou. Novostavba je jednopodlažná bez obytného podkrovia. - určený na bývanie 4- 5 člennej rodiny - celkový pôdorys z rozmermi 18mx 9m s terasou a vstupom Zastavaná plocha : 135m2 Užitková plocha : 121,62m2 Terasa : 24m2 Vstup : 3m2 Pozemok o výmere 1629m2, šírka 14m Použité materiály : - pórobetónové tvárnice Ytong - krytina -Terran Danubia - okná plastové s izolačným trojsklom - vchodové dvere plastové - podlahové teplovodné kúrenie, doplnené krbovou vložkou Stavba bude napojená na inžinierske siete - Elektrická prípojka - Vodovodná prípojka - Plynová prípojka - Kanalizačná prípojka na navrhovanú žumpa 15m2 - vlastná studňa CENA: 235 000 € ↓↓↓ BLIŽŠIE INFORMÁCIE DOHODY A NÁVRHY VÁM RADI ZODPOVIEME NA DOHODNUTEJ OBHLIADKE BENEFITY PRE VÁS NA JEDNOM MIESTE S NAJLEPŠÍMI PODMIENKAMI INFORMÁCIE ↓↓↓ Realitný maklér : Margita Šinčoková Tel.kontakt : 0948 434 787 Mail : sincokova@realprogres.sk - Autorizácia zmlúv zabezpečená advokátskou kanceláriou - Určenie všeobecnej hodnoty nehnuteľnosti - Zabezpečenie znaleckého posudku - Hypotéka a poistenie s hypotekárnym špecialistom s dlhoročnými skúsenosťami - Inžinierska činnosť

Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, no zároveň budete mať všetko potrebné na dosah? Tento útulný 3-izbový rodinný dom v obci Strekov vám ponúkne presne to, čo hľadáte – pohodlie, pokoj a kontakt s prírodou. ✅ Základné informácie: • Úžitková plocha domu: 126 m² • Pozemok: ideálne prispôsobený na relax aj záhradkárčenie • Celková výmera pozemku: 1 060 m² z toho: • 311 m² tvorí dvor • 749 m² záhrada – ideálna na oddych, záhradkárčenie či vlastné pestovanie • Počet izieb: 3 • Kúpeľňa: s vaňou • WC: samostatné • Špajza: praktický priestor na uskladnenie potravín • Garáž: až 66 m² – ideálna aj pre dielňu alebo hobby priestor • Bazén: zapustený do zeme – perfektný na letné osvieženie Rekonštrukcia: Dom prešiel postupnou kompletnou rekonštrukciou od roku 2012, počas ktorej boli vymenené: • elektroinštalácia • vodovodné a kanalizačné potrubie • strecha a komín – všetko pripravené na bezstarostné bývanie Mesačné náklady na bývanie: • Plyn: 110 € • Elektrina: 45 € • Voda: 12 € • Internet: optické pripojenie – ideálne aj na prácu z domu Prečo práve tento dom? • Nachádza sa v tichej lokalite obklopenej prírodou • Ideálny pre rodinu, seniorov alebo každého, kto túži po pokoji • Priestranný interiér, veľká garáž, záhrada a bazén • Bez nutnosti ďalších investícií – dom je pripravený na nasťahovanie

Ponúkame Vám na predaj posledný rodinný dom v radovej výstavbe SOHO III. Len pár minút od centra mesta vo vyhľadávanej lokalite. Perfektné spojenie mestského života s pokojom vo vlastnej záhrade. Zároveň je tento rodinný dom situovaný na okraji tým pádom mu prislúcha najväčší pozemok s pomedzi radovej výstavby. Ďalším obrovským pozitívom krajného domu je absencia susedného domu z pravej strany. Dom ponúka výbornú dispozíciu - Denná časť s kuchyňou sa nachádza na prízemí. Obývacia izba s prístupom na terasu so záhradou o výmere 382m2. Na poschodí sa nachádzajú 3 izby, 2 kúpeľne a druhá toaleta. Obe izby disponujú šatníkom a spálňa má k dispozícií súkromnú terasu. Rodinný dom má vypracovaný návrh a vizualizáciu celého interiéru a záhrady vrátane technickej dokumentácie pre realizáciu. V rámci ceny zahŕňame aj korigovanie tohto návrhu s interiérovým štúdiom. Priestor ponúka viacero možností ktoré si vďaka aktuálnemu stavu môžete dôkladne premyslieť a interiér si zariadiť podľa vašich preferencií.

Moderný 4-izbový bungalov v pokojnom prostredí Andoviec ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá kľud, priestor a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta – len 10 minút autom od centra Nových Zámkov. Denná časť s veľkorysou obývačkou a kuchyňou je oddelená od nočnej zóny, kde sa nachádzajú 3 izby, kúpeľňa a samostatné WC. Nechýba šatník, technická miestnosť ani dostatok úložného priestoru. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – elektrina, voda, žumpa. Záhrada s výmerou 190 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, letné posedenia či bazén. Súčasťou pozemku sú 2 vyhradené parkovacie státia. Dom sa predáva ako holodom s možnosťou dokončenia stavby na kľúč, podľa dohody.

Ponúkame Vám na predaj tento 4-izbový rodinný dom v tichej lokalite v novovybudovanej ulici vo Dvoroch n.žitavou 4.Nový svet. Dispozícia : • 3x Spálňa (1x s prístupom na záhradu) • 2x kúpeľňa • Technická miestnosť • Otvorená denná časť s kuchyňou Základné informácie : •Zastavaná plocha: 163,53m2 •Úžitková plocha: 127,35m2 •Pozemok: 636m2 •Stavba: Tehla Porotherm •Okná: Plastové (so vzorom čerešňového dreva) •Škridla: Betónová (COPPO Ferrara) •Kúrenie: Podlahové - tepelné čerpadlo zn. Viessmann Tento rodinný dom disponuje nadštandardným výberom materiálov a riešení nakoľko pri jeho stavbe sa nezamýšľalo nad predajom. Nájdete tu predprípravu na termostaty v každej miestnosti, rekuperáciu, fotovoltiku a solárne panely. Ďalej samozrejmosťou je aj predpríprava aj na vonkajšie žalúzie a pochôdzna povala s úložným miestom. Na pozemku je už vyvrtaná studňa. •A0 certifikát Dom sa predáva v stave holodomu.

Ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový rodinný dom, ktorý spája moderné bývanie, súkromie a komfort v príjemnom prostredí. Nehnuteľnosť zaujme kvalitným prevedením, priestranným pozemkom a kompletným zariadením pripraveným na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Dom bol kolaudovaný v roku 2013 a disponuje úžitkovou plochou 135,65 m² a zastavanou plochou 201,71 m². Nachádza sa na slnečnom a udržiavanom pozemku o výmere 975 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj rodinné aktivity. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná terasa s bazénom, ideálna na relax počas letných dní, ako aj veľká garáž a komfortné parkovanie. Interiér domu je kompletne zariadený v modernom štýle s dôrazom na kvalitu, eleganciu a funkčnosť. Dispozícia domu ponúka: priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, 3 samostatné izby, 2x kúpeľňa, samostatné WC, technickú miestnosť, garáž s priamym vstupom do domu krytá terasa o rozlohe 47m2. Zároveň dom disponuje záhradou o výmere 975m2, bazénom (37m3) so slanou vodou. Výhody nehnuteľnosti: luxusné a kompletné zariadenie, bazén a veľká terasa, priestranný pozemok, garáž, moderná stavba z roku 2013, okamžite obývateľný stav, súkromie a komfort pre celú rodinu. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez kompromisov.

Predstavujeme vám výnimočný bungalov, ktorý spája pokojné bývanie v prírode s komfortom moderného domova. Nachádza sa v tichej lokalite a v novej ulici pri kúpalisku štrand. Zateplený tehlový dom s úžitkovou plochou 98,10 m² a priestrannou zastrešenou terasou – zimnou záhradou o výmere 25 m² – je situovaný pozemku s peknou upravenou záhradou rozlohou 625 m². Dom je perfektne presvetlený, vzdušný a veľmi rozumne zariadený. Dispozične je riešený prakticky a funkčne, pričom v povalovej časti ponúka ďalší úložný priestor so vstupom cez stropný sťahovací rebrík z chodby. Dispozícia domu: • závetrie a vstupná predsieň • priestranná obývacia izba s krbom prepojená s jedálňou a kuchyňou • priamy vstup do zastrešenej zimnej záhrady • kúpeľňa s vaňou a WC • samostatné WC • tri samostatné spálne Hlavnou doménou domu je otvorená denná časť s krbom, ktorá prirodzene prepája interiér so zimnou záhradou. Tá vytvára ideálny priestor na celoročné posedenie s rodinou či priateľmi. Je plne funkčná, disponuje vlastnou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi a jej presklená časť je odsúvateľná, čo umožňuje dokonalé prepojenie so záhradou. Strecha zimnej záhrady bola nanovo realizovaná, je kvalitne zaizolovaná a interiér je obložený tatranským profilom, čo dodáva priestoru útulnú atmosféru. Dom je nízkoenergetický a poskytuje komfortné elektrické vykurovanie – kombináciu podlahového kúrenia (v obývačke, kuchyni, chodbe, kúpeľni a WC) a úsporných nástenných konvektorov v spálňach. Ohrev vody zabezpečuje elektrický zásobník, nehnuteľnosť je napojená na kanalizáciu. V obývacej izbe je klimatizačná jednotka. Pozemok je kompletne oplotený a vstup je zabezpečený širokou bránou na diaľkové ovládanie, ako aj samostatnou bránkou. Na dvore je zámková dlažba, priestranná garáž, funkčný bazén s filtráciou, vŕtaná studňa a upravená záhrada s trávnikom a okrasnými drevinami. Dom ponúka je perfektné spojenie pokoja a priestrannosti. Pokojne nás kontaktujte a dohodnite si obhliadku tejto nehnuteľnosti.

Hľadáte bývanie, ktoré v sebe spája modernú architektúru, maximálny komfort, dokonalé súkromie a nekompromisnú kvalitu? Ponúkame na predaj výnimočný prízemný rodinný dom (bungalov) v obci Palárikovo, ktorý uspokojí aj najnáročnejšiu klientelu. Dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený špičkovými materiálmi a dizajnovým nábytkom – stačí sa len nasťahovať. ZÁKLADNÉ ÚDAJE A VÝMERY Celková úžitková plocha interiéru: 117,11 m² Zastavaná plocha domu (vrátane terás): 166,41 m² Hlavná krytá terasa: 17,64 m² Počet izieb: 5 (veľkorysá obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, spálňa, 2x detská+ hosťovská izba) Orientácia pozemku: Poskytuje celodenné slnko v bazénovej časti a príjemný tieň na terasách. DISPOZÍCIA INTERIÉRU A VYBAVENIE Dom je inteligentne rozdelený na dennú a nočnú (súkromnú) časť: Srdce domu (31,01 m²): Presvetlená obývacia izba s jedálenským kútom prepojená s luxusnou kuchyňou (9,71 m²), ktorá disponuje samostatnou špajzou. Z obývacej izby sa cez veľkoformátový posuvný hliníkový HS portál plynule prechádza na zastrešenú terasu. Nočná časť: Priestranná spálňa rodičov s priamym výstupom k bazénu a dve detské izby (každá 11,80 m²). Wellness kúpeľňa (6,64 m²): Dizajnová oáza s voľne stojacou vaňou, moderným dvojumývadlom, priestranným sprchovým kútom (walk-in) s elegantne podsvietenými nikami na kozmetiku a veľkoformátovým tmavým kamenným obkladom. Technické zázemie: Samostatná dizajnová toaleta pri vstupe a veľká technická miestnosť s práčovňou (9,35 m²). Okná a tienenie: Plastové okná s izolačným trojsklom, exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým motorovým ovládaním vo farbe antracit. Klimatizácia a kúrenie: Podlahové vykurovanie v celom dome, prémiové klimatizačné jednotky v miestnostiach. Dizajnové prvky: Krištáľové lustre, ambientné LED podsvietenie interiéru, bezfalcové interiérové dvere, vysokokvalitné laminátové podlahy v izbách a mrazuvzdorné dlažby. PARKOVANIE A GARÁŽ (Nadštandardná kapacita pre 10 áut!) Tento dom je ideálny pre rodinu s viacerými vozidlami alebo pre niekoho, kto rád hostí návštevy: Obrovská samostatná garáž: Pre jedno veľké vozidlo s automatickou sekcionálnou bránou a luxusným kamenným obkladom na fasáde. Drevený prístrešok: Samostatné kryté státie hneď vedľa garáže. Vnútorné státie: Možnosť parkovania pre 4 autá priamo na pozemku na zabezpečenej ploche. Vonkajšie státie: Pred domom sa nachádza vyhradená spevnená plocha pre ďalších 5 áut. EXKLUZÍVNY EXTERIÉR A ZÁHRADA Pozemok je kompletne oplotený masívnym betónovým plotom, ktorý zabezpečuje 100% súkromie. Záhrada bola navrhnutá záhradným architektom: Zápustený bazén: Obklopený modernou tmavosivou zámkovou dlažbou, kompletne vybavený ležadlami, slnečníkom a solárnou sprchou. Kompletne vybavená letná kuchyňa: Nachádza sa v samostatnom záhradnom domčeku. Je zariadená kuchynskou linkou a dominuje jej tradičný vstavaný sporák na drevo/pevné palivo, ktorý dotvára dokonalú atmosféru pri grilovaní a rodinných oslavách. Záhradná úprava: Udržiavaný smaragdový trávnik s nášľapným chodníkom, okrasný riečny štrk s moderným LED osvetlením, vzrastlé okrasné dreviny a ihličnany. V zadnej časti záhrady sa nachádzajú štýlové vyvýšené záhony na pestovanie domácej zeleniny a byliniek. Tento dom nepotrebuje žiadne ďalšie investície. Je pripravený pre nového majiteľa, ktorý oceňuje luxus, detail a pohodlie. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Podhájska, nachádzajúci sa na Senčianskej ulici, s priamym prístupom z miestnej komunikácie. Nehnuteľnosť je situovaná na rozsiahlom pozemku s celkovou výmerou 2 048 m², ktorý ponúka široké možnosti ďalšieho využitia, vrátane rozparcelovania a výstavby ďalších rodinných domov. Rodinný dom má praktickú dispozíciu a pozostáva z troch samostatných izieb, kuchyne s komorou, chodby, verandy a kúpeľne spojenej s WC. Dom bol postavený v 60. rokoch a je čiastočne rekonštruovaný – má kompletne zrekonštruované rozvody elektriny (medená elektroinštalácia), nové rozvody vody a kanalizácie. Zvyšná časť domu je v pôvodnom stave, čo poskytuje novému majiteľovi priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Konštrukcia domu je zmiešaná (nabíjanina a tehla), strecha je sedlová. Okná orientované do ulice boli vymenené, okná na verande sú v pôvodnej železnej a drevenej konštrukcii. Kúrenie je riešené radiátormi s plynovým kotlom, pričom v dome sú ponechané aj pôvodné gamatky. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, odpad je riešený žumpou. Elektrická prípojka je 230 V a optický internet je dostupný priamo pred domom. Základné údaje: zastavaná plocha: 120 m² obytná plocha: 90 m² výmera záhrady: 930 m² celková výmera pozemku: 2 048 m² dom nie je podpivničený Lokalita Podhájska patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka termálnemu kúpalisku, ktoré zabezpečuje stabilný záujem o bývanie aj investície. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, rekreáciu alebo ako investícia. Cena 120 000 €

Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v obľúbenej lokalite Podhájska, len približne 200 metrov od termálneho kúpaliska. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch samostatných budov a ponúka veľkorysý priestor s množstvom možností využitia podľa potrieb nového majiteľa. Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu je nehnuteľnosť ideálna pre viacgeneračné bývanie, početnejšiu rodinu, kombináciu bývania a podnikania, prípadne pre tých, ktorí hľadajú dostatok priestoru na pracovňu, fitness miestnosť, hobby priestor, hosťovské izby alebo domáce kancelárie. Dom disponuje viacerými samostatnými miestnosťami, kuchyňami a kúpeľňami, ktoré poskytujú vysoký komfort bývania a zároveň umožňujú flexibilné usporiadanie podľa individuálnych potrieb. Súčasťou nehnuteľnosti je aj technická miestnosť s práčovňou s pivničným priestorom. Rozloha celková výmera pozemku: 817 m2 úžitková plocha: 279 m2 obytná plocha: 230 m2 dvor s parkovacími miestami a zeleňou: 538 m2 Hlavné výhody - priestranná nehnuteľnosť pozostávajúca z dvoch samostatných budov - veľké množstvo samostatných miestností s rôznorodým využitím - vhodné pre viacgeneračné bývanie - možnosť vytvorenia pracovne, kancelárie, fitness miestnosti alebo hosťovských izieb - pokojné prostredie v blízkosti termálneho kúpaliska - nehnuteľnosť pripravená na okamžité využívanie Lokalita Podhájska patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na Slovensku vďaka známemu termálnemu kúpalisku, celoročnej občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce s výbornou dostupnosťou ku všetkým službám. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, súkromie a flexibilitu využitia v jednej z najobľúbenejších lokalít južného Slovenska.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Kmeťovo s priamym prístupom z miestnej komunikácie. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 1 218 m² a vďaka svojej dispozícii je vhodná na viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania alebo rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom je trojpodlažný a kompletne podpivničený. Dispozične pozostáva z: pivnice – kotolňa a 3 miestnosti využiteľné ako skladové priestory prízemia – vstupná chodba, menšia kuchynka, 4 obytné miestnosti, kúpeľňa a špajza poschodia – 2 obytné miestnosti a povalový priestor Rodinný dom bol postavený v roku 1972 a je čiastočne rekonštruovaný. Prebehla kompletná rekonštrukcia strechy vrátane parozábrany. Zvyšok domu je v pôvodnom, ale udržiavanom stave, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných potrieb. Nosné steny sú z kvadry. Dom je napojený na obecný vodovod, na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Odpad je riešený žumpou s objemom 10 m³. Kúrenie je ústredné – radiátory, s možnosťou vykurovania plynovým kotlom aj kotlom na tuhé palivo. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž o výmere 25 m² a hospodárska budova, ktoré rozširujú možnosti využitia nehnuteľnosti. Základné údaje: zastavaná plocha domu: 120 m² obytná plocha: 170 m² úžitková plocha domu: 116 m² garáž: 25 m² záhrada: 632 m² celková výmera pozemku: 1 218 m² Cena 120 000 €

Okres: Nové Zámky, Obec: Trávnica, Rozloha pozemku: 1425 m2, Cena: 256.800 €, Uvedený rodinný dom sa nachádza v lukratívnej oblasti v obci Trávnica na rovine, celoročný bezproblémový prístup po miestnej asfaltovej komunikácii. Výhodou je blízkosť obce Podhájska. Rodinný dom je po začatej rekonštrukcii na cca 80 % dohotovený, strecha sedlová, krytina Ranila, zateplená, nové odkvapové rúry, komín na krb vyvložkovaný, nové Euro okná s 3 sklami, nové rozvody elektriny v medi, nové vodovodné rozvody, voda z vlastnej studne + obecný vodovod, vlastný septik, nové ústredné kúrenie, nové radiátory, nový plynový kotol, treba nahodiť plynomer. V interiéri rovnako prebehla rekonštrukcia, nové podlahové potery, nové omietky, interiérové dvere na mieru, nové vchodové dvere. Na prízemí sa nachádza zádverie, chodba, kuchyňa, obývacia izba s prípravou na krb „vodník na pripojenie na ústredné kúrenie, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, technická miestnosť a schodisko do podkrovia. V podkroví sa nachádza jeden otvorený priestor. Pri dome sa nachádza murovaný záhradný domček po čiastočnej rekonštrukcii – nové rozvody elektriny, odpadu, nové okno, a dvere. Na skladovanie je určená betónová pivnica pri dome. Dom má krásnu slnečnú záhradu, poskytuje dostatok súkromia na relax a spríjemniť si ho môžete v neďalekej rekreačnej oblasti Podhájska.

BOSEN NITRA Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s rozprávkovým altánkom a vínnou pivničkou. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=r9GFuDncZ1S DOM: Dom bol v roku 2024 zateplený, má nový krov a novú strešnú krytinu, plastové okná. Interiérová rekonštrukcia prebehla pred 15 rokmi. Polovica domu je podpivničená, kde sa nachádzajú ďalšie 4 miestnosti, na využitie pre dielňu, fitness alebo len ako bohatý úložný priestor. Záhrada je udržiavaná s trávnatou časťou s ovocnými stromčekmi. Nachádza sa tu zastrešený, murovaný altánok vhodný na vonkajšie posedenie, grilovanie a varenie. Vedľa neho nájdete aj unikátnu vínnu pivničku so stálou teplotou na skladovanie vína alebo zeleniny. DISPOZÍCIA: Veľkorysá vstupná chodba, z ktorej sa vchádza do jednotlivých miestností – kuchyňa so špajzou, prvá spálňa, druhá spálňa, obývačka, kúpeľňa s toaletou. ZARIADENIE: Dom sa predáva s pôvodným čiastočným zariadením. LOKALITA: Nehnuteľnosť je v tichej a pokojnej uličke v Komjaticiach, 15 minút od Nitry s dobrou dostupnosťou a výbornou vybavenosťou obce. IS: Vodovod, plyn, elektrina, septik. NÁZOR MAKLÉRA: Dom má vyriešené najdrahšie a najväčšie technické problémy, ktoré kupujúci pri starších stavbách rieši (strecha a zateplenie). Ponúka nadštandardné využitie pozemku (altánok, vínna pivnička). Je to skvelá ponuka pre ľudí, ktorí chcú bývať v rodinnom dome s nižšími počiatočnými nákladmi na nevyhnutné opravy. CENA: info v RK MAKLÉR: Zuzana Šantavá, +421 902 909 317, santava@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Ponúkame na predaj reprezentatívnu mestskú vilu, ktorá patrí medzi nehnuteľnosti, aké sa na trhu objavujú len zriedka. Veľkorysé priestory, premyslená dispozícia a nadštandardné vybavenie vytvárajú ideálne zázemie pre komfortné rodinné bývanie aj ďalšie možnosti využitia. Dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Nových Zámkov s minimálnou premávkou a prevažne rodinnou zástavbou. Výhodou je výborná dostupnosť centra mesta aj železničnej stanice, pričom v pešej vzdialenosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko aj ďalšie služby. Dispozícia domu Prízemie tvorí priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a krbom, kuchyňa so špajzou, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, vstupná hala, praktické odkladacie priestory a dve garáže. Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je samostatná wellness časť s vnútorným bazénom s rozmermi približne 10 × 5 metrov. Súčasťou priestoru je tiež sauna, sprcha, samostatné WC a technická miestnosť. Nový majiteľ si môže túto časť domu prispôsobiť podľa vlastných predstáv – na relax, šport alebo rodinné trávenie voľného času. Na poschodí sa nachádza sedem izieb, dve kúpeľne, samostatné WC a priestranný šatník. Dominantou podlažia je otvorená galéria s rozsiahlou vstavanou knižnicou, ktorá vytvára príjemný priestor na čítanie či oddych. Variabilná dispozícia umožňuje zriadiť pracovňu, hosťovské izby alebo viacgeneračné bývanie bez potreby zásadných stavebných úprav. Ďalším zaujímavým priestorom je otvorený podkrovný ateliér so šírkou približne 12 metrov. Vďaka svojej veľkosti ponúka široké možnosti využitia – od umeleckého ateliéru či pracovne až po domácu posilňovňu, herňu alebo spoločenskú miestnosť. Z izby susediacej s ateliérom je zároveň vstup na balkón. Exteriér Na obývaciu izbu plynule nadväzuje terasa orientovaná do súkromia záhrady. K dispozícii je aj vonkajšie posedenie s murovaným kozubom, chodníky zo žulových kociek, vŕtaná studňa a pripravené rozvody závlahy. Veľkoformátové presklenie v obývacej izbe zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Technický stav Dom prešiel viacerými významnými rekonštrukciami. Bola zrealizovaná nová strecha, nová zateplená fasáda a modernizované vykurovanie s kvalitným kotlom značky Viessmann. Táto vila predstavuje výnimočnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nadštandardný priestor, súkromie a komfort v meste. Vďaka svojej veľkosti a dispozícii je vhodná nielen na luxusné rodinné bývanie, ale aj na viacgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikateľskou činnosťou.

RK TRINITY Vám predstavuje a ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom so zastrešenou terasou v obci Zemné. Rodinný dom poskytuje komfortné bývanie. Pozemok: - celková výmera: 737m2 - zastavaná plocha.: 447m2 - širka pozemku: 15m - na pozemku sa nachádza vlastná studňa, zastrešená terasa s vonkaším posedením, garáž , detské ihrisko, bazén, záhradný domček, okrasné dreviny - pozemok je rovinatý, upravený, zatrávnený a oplotený - okolie domu je pokryté zámkovou dlažbou - prístupová cesta k pozemku je asfaltová Dom: - úžitková plocha: 133m2 - napojený je na všetky IS: elektrina, voda, plyn - odpad je vedený do verejnej kanalizácie - kúrenie je plynovým kotlom, teplo rozvádzané radiátormi + v jednej izbe a v kúpeľni je podlahové kúrenie - odpad je vedený do verejnej kanalizácie - v dome je zavedená klimatizácia - možnosť napojenia krbu - dom nie je podpivničený - má dva vstupy do domu V roku 2017 bola vykonaná kompletná rekonštrukcia: plastové okná, dvere, omietky,podlahové kúrenie, kuchyňa, podlahy, rozvody, strecha, nová fasáda, oplotenie............. Dispozícia: - pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby, priestrannej spálne s rolldor skriňu, detskej izby, ďalšej izby, kúpeľne s toaletou Výhody: - dispozičné riešenia + komfortné bývanie - terasa s vonkajším posedením, bazén - okamžité naťahovanie bez ďalších investícií - lokalita Občianska vybavenosť: ZŠ,MŠ, Obecný úrad, potraviny, lekáreň, pošta, piesočná pláž pri rieke, pekáreň, ihrisko........ Cena: 164.000.-€ - vrátane poplatkov s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti cez ktorúkoľvek BANKU

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Malá nad Hronom. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s veľkým pozemkom a potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza na rozľahlom pozemku s výmerou 1744 m², ktorý ponúka široké možnosti využitia – od vytvorenia krásnej súkromnej záhrady až po rôzne formy hospodárskeho využitia či oddychovej zóny. Vďaka kombinácii veľkého pozemku, pokojnej lokality a dostupných inžinierskych sietí je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre rodiny, ale aj pre záujemcov, ktorí hľadajú investičnú príležitosť s potenciálom do budúcnosti. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 5 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre väčšiu rodinu alebo kombináciu bývania a pracovného zázemia. Dispozícia domu ponúka variabilitu využitia jednotlivých miestností – či už ako spálne, obývacie priestory, pracovňu alebo hosťovské izby. Na poschodí domu sa nachádzajú 2 spálne, obývacia izba a kuchyňa, na prízemí sú 2 miestnosti, z ktorých si viete vytvoriť 2 samostatné izby podľa vlastných predstáv. Takéto riešenie dáva novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si bývanie presne podľa svojich potrieb a životného štýlu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 136 m², čo predstavuje dostatočný priestor pre komfortné bývanie. Dispozícia a výmera ponúkajú potenciál na modernizáciu interiéru a vytvorenie praktického a funkčného bývania podľa súčasných štandardov. • POZEMOK Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 1744 m², ktorý je jedným z hlavných benefitov tejto ponuky. Takto priestranný pozemok poskytuje dostatok miesta na realizáciu záhradných úprav, oddychovej zóny, pestovanie alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Veľkosť pozemku zároveň ponúka potenciál do budúcnosti – či už pre rozšírenie existujúcej stavby, vybudovanie doplnkových objektov alebo ako dlhodobú investíciu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1979 z tehly a nachádza sa v pôvodnom stave. To poskytuje ideálnu príležitosť pre kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb, pričom si nový majiteľ môže vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv. Dom je čiastočne zariadený a jeho súčasný stav umožňuje okamžité využívanie, prípadne postupnú rekonštrukciu. Súčasťou domu je aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor alebo možnosti ďalšieho využitia. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť disponuje všetkými základnými inžinierskymi sieťami potrebnými pre bývanie. K dispozícii je elektrina, obecná voda, vlastná studňa a plyn. Odpad je riešený žumpou. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Vykurovanie domu je riešené plynovým kúrením prostredníctvom radiátorov, ktoré zabezpečujú komfortné teplo počas zimných mesiacov. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v pokojnej obci Malá nad Hronom, ktorá je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú tiché a príjemné prostredie mimo ruchu mesta. Táto lokalita je charakteristická vidieckou atmosférou, dostatkom súkromia a blízkosťou prírody, čo vytvára ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie. Obec ponúka príjemné prostredie pre každodenný život, pričom väčšie mestá v okolí zabezpečujú kompletnú občiansku vybavenosť. Vďaka dobrej dostupnosti je možné sa rýchlo dostať za prácou, službami či školami, čo robí túto lokalitu praktickou aj pre aktívnych ľudí. Výhodou lokality je najmä kombinácia pokojného bývania a dostupnosti hlavných dopravných ťahov, ktoré umožňujú jednoduché spojenie s okolitými obcami a mestami. Táto dostupnosť výrazne zvyšuje komfort každodenného života. Okolie obce ponúka množstvo možností na oddych a trávenie voľného času. Blízkosť rieky Hron vytvára ideálne podmienky pre prechádzky, cykloturistiku či relax v prírode. Milovníci pokoja a zelene si tu prídu na svoje, pričom prostredie je vhodné aj pre rodiny s deťmi alebo ľudí hľadajúcich únik od mestského zhonu. Lokalita tak predstavuje harmonické spojenie prírody, pokoja a praktickej dostupnosti, čo z nej robí atraktívne miesto pre bývanie aj investíciu do budúcnosti. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 65.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obľúbenej časti mesta Šurany – Kostolný Sek. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú poctivý tehlový dom so zdravým základom, čiastočnou rekonštrukciou a výborným potenciálom na dotvorenie podľa vlastných predstáv. Dom ponúka kombináciu funkčnosti, príjemnej atmosféry a praktických technických riešení. Vďaka už realizovaným úpravám je nehnuteľnosť udržiavaná, obývateľná a pripravená na ďalšie využitie bez nutnosti okamžitých zásadných investícií. Zároveň poskytuje priestor pre budúce zhodnotenie a prispôsobenie presne podľa potrieb nového majiteľa. Rodinný dom s úžitkovou plochou 90 m² sa nachádza na pozemku o výmere 436 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, menšiu záhradu, terasu alebo praktické využitie podľa individuálnych preferencií. Súčasťou pozemku je aj vedľajšia budova, ktorá rozširuje možnosti využitia – či už ako sklad, dielňa alebo technické zázemie. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Dom má praktickú 4-izbovú dispozíciu, ktorá ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie: • vstupná chodba s plynulým prechodom do jednotlivých miestností • štyri samostatné izby, ktoré je možné využiť ako obývaciu izbu, spálne, detské izby alebo pracovňu • kuchynský priestor s potenciálom na moderné riešenie podľa vlastných predstáv • kúpeľňa a toaleta Dom je podpivničený, čo vytvára praktický úložný priestor a zvyšuje celkovú úžitkovú hodnotu nehnuteľnosti. Steny sú suché a zdravé, čo potvrdzuje kvalitnú tehlovú konštrukciu a dobrý technický stav domu. • VYBAVENIE A TECHNICKÉ RIEŠENIA • tehlová konštrukcia • nové plastové okná a dvere • nové radiátory • kompletne natiahnutá elektrina • palubovka • vyvložkovaný komín – možnosť napojenia na plyn • obecná voda • žumpa (pripravená na budúce napojenie kanalizácie) • internet a káblová televízia Dom je technicky pripravený na komfortné bývanie a zároveň umožňuje ďalšie úpravy bez komplikácií, čo z neho robí výbornú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú rozumný kompromis medzi hotovým bývaním a možnosťou vlastnej realizácie. • POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok o výmere 436 m² ponúka príjemný priestor na každodenný oddych aj praktické využitie: • priestor na menšiu záhradu alebo terasu • miesto na oddych, posedenie či grilovanie • vedľajšia budova poskytujúca ďalšie možnosti využitia • dostatok súkromia pri zachovaní dobrej dostupnosti Pozemok je ideálny pre tých, ktorí nechcú veľkú záhradu náročnú na údržbu, no zároveň ocenia vlastný exteriér s praktickým využitím. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Kostolný Sek je pokojná a vyhľadávaná časť mesta Šurany, ktorá si zachováva vidiecky charakter, no zároveň ponúka všetky výhody mestského života na dosah ruky. Lokalita je známa svojou príjemnou atmosférou, stabilnou zástavbou rodinných domov a komunitným prostredím, ktoré je ideálne pre rodiny aj jednotlivcov hľadajúcich pokojné bývanie. Mesto Šurany disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť aj možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Všetko potrebné pre každodenný život máte v krátkej dostupnosti bez nutnosti dlhého dochádzania. Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje jednoduché spojenie s okolitými mestami a regiónmi. Lokalita je vhodná aj pre dochádzajúcich, ktorí ocenia rýchly prístup k hlavným dopravným ťahom. Kostolný Sek ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom, súkromím a praktickým napojením na mestskú infraštruktúru. Táto lokalita je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou, stabilným okolím a príjemnou atmosférou pre každodenný život. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 115.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!!POZOR! ZNÍŽENÁ CENA O 10.000 EUR!! NEZMEŠKAJTE!! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Jatov. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú rodinný dom s dostatkom priestoru, veľkým pozemkom a potenciálom ďalšieho zveľaďovania podľa vlastných predstáv. Dom zaujme najmä svojou praktickou dispozíciou, veľkorysým pozemkom a možnosťou okamžitého využívania bez nutnosti čakania. Rodinný dom bol postavený v roku 1970 z tehly a zmiešaného materiálu, pričom v priebehu rokov prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Veľkým benefitom sú nové plastové okná, zariadená kuchyňa so spotrebičmi, ako aj dva samostatné vstupy do domu, ktoré poskytujú komfortnejšie a flexibilnejšie využitie nehnuteľnosti. Dom pôsobí veľmi príjemne, vzdušne a ponúka pevný základ pre vytvorenie komfortného rodinného bývania podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Vďaka svojej dispozícii, veľkosti pozemku a vedľajšej budove má nehnuteľnosť široké možnosti využitia či už na bývanie, podnikanie, oddych alebo kombináciu viacerých účelov. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie celej rodiny. Dispozičné riešenie domu ponúka praktické a funkčné usporiadanie jednotlivých miestností, pričom vytvára príjemnú atmosféru domova s dostatkom súkromia aj priestoru na spoločné rodinné chvíle. Vďaka dvom vstupom do domu vzniká možnosť flexibilnejšieho využitia priestoru podľa potrieb budúceho majiteľa. Jedna izba je postavená z izopalenej tehly, ostatné časti domu sú z pálenej tehly, čo vytvára pevnú a stabilnú konštrukciu nehnuteľnosti. Dom je čiastočne podpivničený, čo poskytuje ďalší praktický úložný priestor na sezónne veci, náradie, technické vybavenie alebo domáce potreby. • ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha domu predstavuje 123 m². Tieto rozmery poskytujú dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie a zároveň ponúkajú možnosti ďalších úprav či modernizácie podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Na pozemku sa nachádza aj vedľajšia budova s výmerou 32 m², ktorá môže slúžiť ako sklad, dielňa, hobby priestor, letná kuchyňa alebo priestor na podnikateľské účely podľa potrieb budúceho vlastníka. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 924 m². Pozemok ponúka ideálnu kombináciu priestoru, súkromia a praktického využitia. Vďaka veľkorysej výmere poskytuje dostatok možností na vytvorenie oddychovej zóny, záhrady, altánku, detského ihriska, bazéna alebo priestoru na rodinné stretnutia a trávenie voľného času. Slnečný charakter pozemku vytvára príjemnú atmosféru počas celého dňa a zároveň ponúka dostatok priestoru pre realizáciu vlastných predstáv o ideálnom bývaní. Budúci majiteľ si môže exteriér prispôsobiť presne podľa svojich potrieb a vytvoriť si harmonické bývanie s dostatkom komfortu a súkromia. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1970 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť sa nachádza v zachovalom stave a ponúka veľmi dobrý základ pre ďalšie modernizovanie podľa predstáv nového majiteľa. Veľkým benefitom sú nové plastové okná, ktoré prispievajú ku komfortu bývania a energetickej efektivite domu. Kuchyňa je zariadená vrátane spotrebičov, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité využívanie nehnuteľnosti bez potreby základných investícií. Dom je voľný ihneď, čo predstavuje veľkú výhodu pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť pripravenú na rýchle nasťahovanie alebo okamžité využitie. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • priestranný pozemok s výmerou 924 m² • vedľajšia budova s výmerou 32 m² • čiastočne podpivničený dom • 2 samostatné vstupy do domu • nové plastové okná • zariadená kuchyňa so spotrebičmi • elektrické kúrenie prostredníctvom radiátorov • teplovzdušný krb • okamžite voľný • pokojná lokalita vhodná na rodinné bývanie Tieto benefity robia z nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú rodinný dom s potenciálom, dostatkom priestoru a možnosťou prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Na pozemku sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete a technické vybavenie: • elektrina • plyn • verejný vodovod • vlastná studňa • žumpa Vykurovanie domu je zabezpečené elektrickými radiátormi v kombinácii s teplovzdušným krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru najmä počas chladnejších mesiacov a zároveň poskytuje alternatívny zdroj vykurovania. Zdrojom teplej vody je bojler. Technické vybavenie poskytuje komfortné podmienky na každodenné bývanie a zároveň ponúka možnosť ďalšej modernizácie podľa potrieb budúceho majiteľa. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Jatov patrí medzi pokojné a príjemné lokality, ktoré ponúkajú ideálne podmienky pre rodinné bývanie mimo ruchu veľkých miest. Lokalita je vhodná najmä pre klientov, ktorí hľadajú pokojné prostredie, dostatok súkromia a príjemnú atmosféru vidieckeho bývania. Veľkou výhodou tejto lokality je kombinácia pokojného charakteru obce a dobrej dostupnosti do okolitých miest, čo zabezpečuje komfortné každodenné fungovanie. Obyvatelia si môžu užívať pokoj, menej stresu, viac priestoru a zároveň mať dostupné všetko potrebné pre bežný život. Okolie ponúka príjemné prostredie vhodné na oddych, prechádzky, bicyklovanie či pokojné trávenie voľného času s rodinou. Práve kombinácia pokoja, súkromia a väčšieho pozemku vytvára ideálne podmienky pre klientov, ktorí túžia po bývaní s väčšou slobodou a priestorom. Lokalita zároveň ponúka potenciál pre vytvorenie príjemného rodinného zázemia s možnosťou záhradkárčenia, relaxu alebo realizácie vlastných predstáv o bývaní mimo mestského ruchu. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú pokojný rodinný dom s veľkým pozemkom a možnosťou okamžitého využitia. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 88.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Tvrdošovce, ktorý pozostáva z pôvodnej časti s 3 izbami a prístavby v štádiu holodomu, kde sa nachádzajú ďalšie dve obytné miestnosti. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkom 15-árovom pozemku s množstvom úžitkových stavieb – samostatnou garážou a hospodárskou budovou, ktorú majiteľ využíval ako stolársku dielňu. Táto ponuka je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné bývanie s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv, s dostatkom priestoru v interiéri aj exteriéri. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia domu zahŕňa spolu päť izieb: • pôvodná časť domu pozostáva z 3 izieb, • prístavba v štádiu holodomu obsahuje ďalšie 2 izby, ktoré je možné dokončiť podľa vlastných potrieb. Súčasťou domu je aj kuchyňa, kúpeľňa, technické miestnosti a priestor pre krb – krb je fyzicky osadený, momentálne však nefunkčný, no dá sa znovu sprevádzkovať. • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 166 m², celková zastavaná plocha nehnuteľnosti je 226 m². • POZEMOK Dom je situovaný na priestrannom pozemku o výmere 1500 m² (15 árov). Závlaha na trávnik je napojená na studňu. Na pozemku sa nachádza aj samostatná garáž a hospodárska budova, ktorá bola pristavaná v roku 2017 a v súčasnosti slúži ako stolárska dielňa. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1960 z pálenej tehly, prístavba je postavená z Ytongu. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: • podrezanie celého domu, • zateplenie, • výmenu okien za plastové, • napojenie na závlahový systém, • úpravy interiéru, • osadenie krbu v obývačke (v súčasnosti demontovaný, ale plne zrealizovateľný). Prístavba ešte nie je skolaudovaná – stavebné povolenie platí do roku 2030. Strecha je plechová, fínska, v čokoládovohnedom prevedení. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je napojený na elektrinu, mestskú vodu, plyn, k dispozícii je aj vlastná studňa napojená na závlahu. Odpad je riešený formou žumpy. Kúrenie zabezpečujú plynové radiátory, teplá voda je ohrievaná pomocou plynového kotla. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, ako je vidno na priložených fotografiách. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Tvrdošovce sa nachádza v okrese Nové Zámky a patrí medzi stabilne vyhľadávané vidiecke lokality s dobrou infraštruktúrou. Ponúka pokojné bývanie s dostatočným súkromím, dobrou dostupnosťou do Nových Zámkov a rýchlou cestou aj do Nitry či Bratislavy. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná škola, materská škola, pošta, lekár, obchody, reštaurácie a športoviská. Rodiny s deťmi ocenia bezpečné a tiché prostredie, ako aj dostatok priestoru na pozemku pre záhradkárčenie či voľnočasové aktivity. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 0 €, /celkom. ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Neváhajte nás kontaktovať: KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.