Domy, okres Senec

Hľadáme RODINNÝ DOM 3+izbový (ideálne 4 izbový) na predaj v obci Dunajská Lužná a okolie pre záujemcov z obhliadok Preferencie záujemcov z obhliadok o kúpu: 1. Lokalita Dunajská Lužná a okolie ( DO 25-40 min autom do Bratislava) , záujemci sú otvorení lokalite aj Hviezdoslavov, Horná Potôň, Orechová Potôň, prípadne Lehnice v okrese Dunajská Streda 2. Terasa/zimná záhrada: preferované, nie je podmienka 3. Stav: novostavba, čiastočná rekonštrukcia- dobrý stav ( do 15-20 rokov), pokojne nezariadený bez nábytku- nie je podmienka vypratanie 4. Rozloha: nezáleží, svetlá otvorená dispozícia s nepriechodnými 2-3 izbami ( spálne) 5. Pozemok: cca 580+ árový pozemok 6. preferované kanalizácia (nie septik) 7. Cena trhová cena reálna v závislosti od lokality, zariadenia, stavu nehnuteľnosti a pozemku Ak plánujete predaj Vášho RODINNÉHO DOMU (3+IZBOVÝ) v obci Dunajská Lužná a okolie alebo sa Vám nedarí so súčasným spôsobom predajnej prezentácie, kedykoľvek mi napíšte alebo najlepšie rovno zavolajte Dohodneme si ďalšie kroky k Vašej spokojnosti a k spokojnosti dodržania našej profesionality.

Hľadáme RODINNÝ DOM 3+izbový (ideálne 4) na predaj- pre záujemcov z obhliadok Preferencie záujemcov z obhliadok o kúpu: 1. Lokalita Rovinka a okolie ( DO 25-35 min autom do Bratislava) , záujemci sú otvorení lokalite aj Hviezdoslavov, Horná Potôň, Orechová Potôň, prípadne Lehnice v okrese Dunajská Streda 2. Terasa/zimná záhrada: preferované, nie je podmienka 3. Stav: novostavba, čiastočná rekonštrukcia- dobrý stav ( do 15-20 rokov), pokojne nezariadený bez nábytku- nie je podmienka vypratanie 4. Rozloha: nezáleží, svetlá otvorená dispozícia s nepriechodnými 2-3 izbami ( spálne) 5. Pozemok: 580+ árový pozemok 6. preferované kanalizácia (nie septik) 7. Cena trhová cena reálna v závislosti od lokality, zariadenia, stavu nehnuteľnosti a pozemku Ak plánujete predaj Vášho RODINNÉHO DOMU (3+IZBOVÝ) v obci Rovinka a okolí alebo sa Vám nedarí so súčasným spôsobom predajnej prezentácie, kedykoľvek mi napíšte alebo najlepšie rovno zavolajte Dohodneme si ďalšie kroky k Vašej spokojnosti a k spokojnosti dodržania našej profesionality.

EXKLUZÍVNE vám ponúkam na predaj 6 izbový poschodový rodinný dom na pozemku 650 m2 na Hlavnej ulici č. 189 v Kráľovej pri Senci. Dom: • tehlový dom postavený v r.2001 (prízemie), v r. 2009 bola k domu realizovaná nadstavba (vybudované poschodie) • rekonštrukcia prízemia v r. 2017 (podlahy, kuchyňa, elektrina, rozvody a odtoky vody) • úžitková plocha 222 m2 + terasa 20 m2 • Prízemie: 3 izby + kuchyňa + špajza + kúpeľňa + toaleta + samostatný priestor na podnikanie s vlastným vstupom • Poschodie: 3 izby + terasa + priestranný šatník + kúpeľňa + toaleta • kuchynská linka s umývačkou riadu, sklokeramickou doskou, rúrou na pečenie, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka • interiérové žalúzie a sieťky na plastových oknách • drevené parkety na poschodí (aktuálne prekryté plávajúcou podlahou) • teplovodné podlahové kúrenie a radiátory na prízemí, radiátory na poschodí, plynový kotol • klimatizácia na poschodí • dostatok úložných priestorov • optické internetové pripojenie od ST • IS: elektrina, voda, plyn, žumpa 20m3 (možnosť pripojiť sa na kanalizáciu) • mesačné náklady: elektrina 60€, voda 10€, plyn 130€ • 3D pôdorys nájdete medzi fotkami • prejdite sa po byte cez virtuálnu prehliadku Pozemok: • výmera 650 m2 • rovinatý so záhradou, zahradný domček, altánok • vlastná studňa pre závlahu záhrady • 2 parkovacie státia na pozemku, 1 parkovacie státie pred pozemkom • priestor na bazén Lokalita: • Hlavná 189, Kráľova pri Senci • 3 km do Senca, rýchle napojenie na diaľnicu D1(smer BA/TT) • blízkosť cyklotrás a Slnečných jazier • kompletná občianska vybavenosť (škola, skôlka, potraviny, zdravotné stredisko) Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Ing. Jana Vikrutová jana@janavikrutova.sk +421 911 427 588

Exkluzívne ponúkame na predaj špičkový rodinný dom, ktorý predstavuje dokonalú symbiózu moderného dizajnu, kvality a maximálnej funkčnosti. Táto nehnuteľnost je odpoveďou na tie najvyššie požiadavky na prémiové bývanie. Štádium holodom – priestor pre vašu kreativitu Dom sa predáva v štádiu holodom, čo v kombinácii s aktuálnou počiatočnou fázou výstavby ponúka budúcemu majiteľovi maximálnu slobodu. Máte jedinečnú príležitosť zasiahnuť do finálnej podoby interiéru, vybrať si materiály podľa vlastného vkusu a prispôsobiť si detaily tak, aby dom od prvého dňa odzrkadľoval vašu osobnosť. Architektúra a priestor: Dom s veľkorysou úžitkovou plochou 294 m² (vrátane dvojgaráže) je situovaný na pozemku s rozlohou 815 m² (resp. 815m²). Srdcom domu je presvetlený denný priestor s 3-metrovými stropmi, kde veľkoformátové hliníkové presklenia plynulo prepájajú interiér s rozsiahlou záhradou. Technológie a energetická efektivita: Stavba je navrhnutá s dôrazom na minimálne prevádzkové náklady a zdravú klímu. Tepelné čerpadlo Panasonic: Aktuálna špička na trhu zabezpečuje podlahové vykurovanie, ohrev vody aj podlahové chladenie. Centrálna rekuperácia: Zabezpečuje neustály prísun čerstvého vzduchu a ideálnu vlhkosť 365 dní v roku. Energetická sebestačnosť: Kompletná predpríprava na fotovoltický systém a Wallbox (nabíjanie elektromobilu). Technické parametre a štandard: Konštrukcia: 30 cm brúsená tehla + 20 cm prémiové zateplenie. Okná: Najvyššia rada hliníkových okien s izolačným trojsklom. Komfort a bezpečnosť: Predpríprava na klimatizáciu, exteriérové žalúzie, kamerový systém a videovrátnik. Exteriér: Kompletné oplotenie, brána na diaľkové ovládanie a štýlová dlažba na dvore. Cena: 799 000 € Plánované dokončenie (holodom): Máj 2026 Lokalita: Dokonalá rovnováha medzi mestom a prírodou Dom sa nachádza v tichej a novovybudovanej časti pôvodnej obce Chorvátsky Grob, na Jadranskej ulici. Táto lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečné a pokojné bývanie s kompletnou infraštruktúrou na dosah. Hlavné výhody lokality: Špičková občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, materská škola, ako aj nákupné centrum (Monar, Retail Park), kde vybavíte všetko potrebné od nákupov potravín až po kaviareň či lekáreň. Aktívny životný štýl: Priamo v blízkosti sa napájate na obľúbenú cyklotrasu, ktorá spája okolité obce a ponúka ideálne podmienky na cyklistiku, beh alebo dlhé prechádzky v prírode. Panoramatický výhľad: Dom je situovaný tak, aby budúcim majiteľom poskytoval upokojujúci výhľad na panorámu Malých Karpát, čo dodáva bývaniu neopakovateľnú atmosféru najmä pri západe slnka. Pokoj a súkromie: Jadranská ulica patrí k tichým častiam obce s minimálnou premávkou, čo zaručuje nerušený relax na vlastnom pozemku. Výborná dostupnosť: Vďaka blízkemu napojeniu na diaľničný obchvat D4/R7 ste v Bratislave za pár minút, no zároveň zostávate v objatí vidieckeho pokoja. Tento dom nie je len stavba, je to životný štýl. Využite možnosť ovplyvniť jeho finálny charakter a vytvorte si domov bez kompromisov.

Prvá Realitná Kancelária Vám ponúka na predaj krásny a moderný 4 izbový rodinný dom v zástavbe v Miloslavove, ktorý ešte nebol nikdy obývaný. Dom má rozlohu 94 m2 a všetko v ňom je nové. Majitelia si ho robili "pre seba", preto je aj v prevedení "nadštandard" s množstvom kvalitných vylepšení v porovnaní s ostatnými RD v okolí. V nočnej časti disponuje 3 spálňami na poschodí, z toho každá má vlastný na mieru vstavaný šatník, jednou kúpeľňou so sprchovým kútom, vaňou a WC. Súčasťou horného poschodia je aj priestranný samostatný šatník. Na prízemí v dennej časti je priestranná obývačka s plne vybavenou kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi renovovaných značiek. Súčasťou prízemia je aj samostatné WC s umývadlom, vstupná hala so šatníkom na mieru a prekrytá terasa s hliníkovou konštrukciou s atermickým trojsklom v hodnote 23.000e (faktúra súčasťou), ktorá Vám v lete poskytne príjemný chládok a v zime umožní pohodlne využívať miesto pre wellness s vírivkou či saunou. Presklená terasa má rozlohu 20m2, je uzamykateľná a disponuje menšou letnou kuchynkou. Z terasy je krásny výhľad na upravenú záhradu (preinvestovaných 19.000e) s božsky voňavou levandulou, anglickým trávnikom o ktorého zavlažovanie sa stará automatická závlaha napojená na 9 metrov vŕtanú studňu, ktorá kapacitne postačuje aj na závlahu už vyrasteného živého plota z červeniek. Celá záhrada je v noci osvetlená a v zadnej časti (zadný vstup) je možnosť parkovania dvoch áut s vybudovaním nabíjacej stanice, nakoľko tu je už vybudované pripojenie na 380V. Oplotenie domu je kvalitné betónové čo ponúka väčší komfort súkromia. Dom má predprípravu na klimatizáciu v každej izbe, taktiež predprípravu na vonkajšie elektrické žalúzie a alarm. Kúrenie je elektrické s možnosťou regulovania každej izby samostatne. Mesačné náklady: 130e zahŕňajú elektriku, vodné stočné a OLO. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Možnosť parkovať 2 autá pred domom. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať za účelom dohodnutia si obhliadky. Ing. Filip Jamriška 0905 38 55 33

Priestranný bungalov | 112 m² | ideálny pre rodinu _________________________________________________________________________________ Chcete bývať vo vlastnom rodinnom dome, ktorý bude presne podľa vašich predstáv? Ponúkame vám možnosť výstavby moderného 4-izbového bungalovu s premyslenou dispozíciou, dostatkom priestoru a veľkou terasou pre váš každodenný komfort. _________________________________________________________________________________ ✅ Základné info o projekte: ▪️ 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou cca 112 m² ▪️ Priestranná terasa o výmere cca 14 m² ▪️ Veľká denná časť (obývačka s kuchyňou až 40 m²) ▪️ Cena výstavby holodomu: (159 990€) ➡️ Možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč _________________________________________________________________________________ ✅ Dispozícia, ktorá dáva zmysel: ✔️ Dominantou domu je otvorený denný priestor – obývačka s kuchyňou a jedálňou (40 m²) s priamym vstupom na terasu ✔️ 3 samostatné izby – ideálne ako spálňa, detské izby alebo pracovňa ✔️ Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom + samostatné WC ✔️ Technická miestnosť a šatník ✔️ Komora priamo pri kuchyni ✔️ Oddelená denná a nočná časť pre maximálne súkromie _________________________________________________________________________________ ✅ Z čoho sa stavia? ▪️ Tehla (napr. Wienerberger 300 mm) + kvalitné zateplenie ▪️ Krov s možnosťou otvorenia dennej časti, kvalitná strešná krytina ▪️ Sadrové omietky, vymaľované na bielo ▪️ Moderné stavebné riešenia s dôrazom na kvalitu a úspornosť _________________________________________________________________________________ ✅ Prečo práve tento dom? ✔️ Veľkorysý priestor – ideálny pre rodinu ✔️ Výborné presvetlenie a prepojenie s terasou ✔️ Praktická dispozícia bez hluchých miest ✔️ Možnosť prispôsobiť si dom podľa seba ✔️ Rýchla a efektívna výstavba ✔️ Energetický certifikát A0 _________________________________________________________________________________ ✅ Lokalita Výstavbu vieme realizovať v obľúbených lokalitách podľa vášho výberu, najmä v Hrubej Borši – moderná lokalita s kompletnými sieťami, cestami a výbornou dostupnosťou: ✔️ pár minút do Senca ✔️ cca 30 minút do Bratislavy ✔️ pokojné prostredie ideálne pre rodinné bývanie ➡️ Cena pozemkov už od 92 000 € _________________________________________________________________________________ ✅ Pre koho je tento dom ideálny? ✔️ rodina s deťmi ✔️ klient, ktorý chce viac priestoru ako v byte ✔️ každý, kto hľadá moderné bývanie bez kompromisov _________________________________________________________________________________ ✅ Zaujal vás tento projekt? Neváhajte ma kontaktovať: ✅ +421 41 3217800, ✅ hruska@tureality.sk

Ponúkame na predaj 3 izbový rodinný dom v pokojnom prostredí v obci Veľký Biel na Seneckej ulici. Rodinný dom je čiastočne podpivničený, na pozemku sa nachádzajú tiež stavby: prístavba domu, kde sú tri miestnosti, ktoré je možné využiť, ako dielňu, skladovacie miestnosti, garáž / nutná rekonštrukcia strechy/ a údiareň. Na pozemku sa taktiež nachádza studňa. Dom je jednopodlažná tehlová stavba so škridlovou strechou, čiastočne podpivničený. Úžitková plocha je 115 m2. Podkrovie je pochôdzne, s možnosťou nadstaviť poschodie. Dispozícia domu: 3 izby + kuchyňa komora, toaleta, vstupná hala Vstup do domu je zo zadnej strany, kde sa vchádza do vstupnej haly ktorá má vstupy do kuchyne, chodby, ktorá vedie k 3- izbám a vchod do pivnice, kde je umiestnený tiež plynový kotol na vykurovanie domu. Z chodby je vstup do dvoch obytných miestností /obývacia izba, izba/, komory a kúpeľne spojenej s toaletou. Obývacia izba je priechodná je z nej vstup do spálne. Stav nehnuteľnosti: V dome boli menené plastové okná, vstupné dvere. - siete: elektrika, plyn, voda, obecná voda a kanalizácia - vnútorné omietky - podlahy: poter, drevená palubovka v izbách - steny, stavba je suchá Lokalita: Veľký Biel má výbornú dostupnosť do Bratislavy (cca 20 minút) i Senca. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotnícke zariadenia a ďalšie služby. V blízkosti Veľkobielske jazero, ktoré je ideálne na prechádzky, šport či rybolov. Nehnuteľnosť je ideálna ako, rodinné bývanie, možnosť výstavby na pozemku druhého domu, vzhľadom k tomu, že je prístup k pozemku aj od záhrady, možnosť úpravy a rekonštrukcie podľa vlastných predsáv. Cena 269 000 € vrátane provízie pre RK Kontakt: 0911 933 556

Ponúkame na predaj jedinečný rodinný dom v obci Reca, ktorý spája poctivé materiály, veľkorysý priestor a nezameniteľnú atmosféru domova. Nehnuteľnosť je postavená z kvalitnej pálenej tehly (400 mm) na pevných betónových základoch a zastrešená valbovou strechou. Dom je suchý, staticky stabilný a pripravený na okamžité bývanie aj ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Zastavaná plocha je 204 m², pričom súčasťou je aj praktické podpivničenie (25 m²). Dispozícia ponúka komfortné bývanie: vstupná hala, kuchyňa so špajzou, priestranná chodba s posedením a plynulým vstupom do jednotlivých izieb, kúpeľňa a samostatná toaleta. Interiér si zachováva autentický charakter – vysoké stropy, drevené parkety ukladané do rybej kosti, masívne dvere, široké zárubne a dvojité drevené okná, ktoré do priestoru prinášajú dostatok svetla a príjemnú atmosféru. K dispozícii je aj pivnica s dostatkom úložného priestoru a možnosť zobytnenia podkrovia, čím sa otvára priestor pre rozšírenie bývania. O teplo sa stará plynový kotol v kombinácii s liatinovými radiátormi, ktoré dopĺňajú plne funkčné keramické kachle – ideálne pre vytvorenie útulnej atmosféry. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná letná kuchyňa, ktorá rozširuje možnosti využitia o hosťovský priestor alebo praktické zázemie pre spracovanie úrody. Na pozemku sa nachádza aj garáž s betónovou podlahou a elektrinou, vhodná na parkovanie aj ako dielňa. Dom prešiel čiastočnými technickými úpravami (elektrina, voda, kúrenie). Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere 1443 m², ktorý ponúka dostatok miesta pre oddych, záhradu aj ďalšie využitie podľa vašich predstáv. Samozrejmosťou je aj možnosť ďalšej výstavby na pozemku, podľa predstáv. Predáva sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom z masívneho dreva, ktorý dodáva interiéru prirodzenú eleganciu a teplo domova.

TUreality ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom s premyslenou architektúrou a funkčným dispozičným riešením. Rozloha pozemku predstavuje 584m2. Prvé podlažie o rozlohe 225m2 tvorí priestor pre vinotéku alebo špecializovaný obchod, chladiace zariadenia, pracovná zóna, skladové priestory, kuchyňa, WC. Druhé nadzemné podlažie o rozlohe 180m2 tvorí päť samostatných spálni, štyri kúpeľne, spoločenský priestor s krbom, oddychová zóna s pohovkami, kuchynský kút, jedálensky kút. Wellness zóna pozostáva z recepcie, oddychová miestnosť, šatňa, sauna, sprcha, hammam, ochladzovacia kaďa, WC. Všetky inžinierske siete sú pripojené, plynové kúrenie, vysokorýchlostný internet. Parkovanie pred domom pre päť áut. Exteriér pozostáva z udržiavanej zelenej záhrady, vonkajší bazén, oddychová zóna s altánkom, priestor pre relax a prijímanie hostí. Nehnuteľnosť spája komfortné bývanie, pripravenú komerčnú infraštruktúru a plnohodnotnú wellness zónu, čo z nej robí ideálne riešenie pre penzión, SPA projekt alebo formát „bývanie + podnikanie“. Tento viacúčelový rodinný dom treba vidieť, radi vás privítame na obhliadke. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: 421 41 3217800

Na predaj 5-izbový rodinný dom s veľkorysým pozemkom 2 025 m² v obci Miloslavov Ponúkame na predaj priestranný a prakticky riešený 5-izbový rodinný dom s garážou, nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Miloslavov, na tichej ulici Chmeľová, na konci slepej ulice. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a možnosťou relaxu aj pestovania. Dom je situovaný na nadštandardne veľkom pozemku o výmere až 2 025 m², ktorý ponúka široké využitie. Dispozícia domu: Prízemie: vstupná predsieň samostatné WC komora kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, umývačka riadu) priestranná obývacia izba s krbom spálňa s vlastnou kúpeľňou Podkrovie: 3 samostatné izby hala so schodiskom šatník kúpeľňa s WC 2 balkóny zimná záhrada technická miestnosť Exteriér a doplnkové stavby: Pozemok je rozdelený na relaxačnú a úžitkovú časť, čo z neho robí ideálne miesto na oddych aj praktické využitie. Na pozemku sa nachádza: záhradný dom s terasou (42 m², podpivničený) dielňa bazén skleník kurník Vybavenie a benefity: vykurovanie kotlom 2× klimatizácia plastové okná solárny ohrev vody alarm nábytok na mieru Lokalita: Obec Miloslavov sa nachádza v atraktívnej oblasti Podunajskej nížiny a je súčasťou mikroregiónu Pridunajsko. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné rodinné prostredie. Výhody lokality: tichá slepá ulica výborná dostupnosť do Bratislavy vlakové spojenie v blízkosti pokojné bývanie s dostatkom zelene Základné údaje: Úžitková plocha domu: 223 m² Pozemok: 2 025 m² Garáž: 17 m² Záhradný dom: 42 m² Cena: 708 000 €(vrátane provízie RK) Dom je bez tiarch a kúpou voľný. Zabezpečíme pre vás: hypotekárne poradenstvo znalecký posudok (už vypracovaný) kompletný právny servis až po odovzdanie nehnuteľnosti viac fotiek pošleme na vyžiadanie Kontakt: Silvia Dragová 0917 495 882 Obhliadky sú možné aj počas víkendov.

Vaša predstava kávičky na terase pri jazierku môže byť realitou ak si prenajmete 4- bový RD v Hrubej Borši. RD je k moderne kompletne zariadený umiestnený na 474 m2 oplotenom pozemku s dvoma parkovacími miestami (+ 2x parking pred pozemkom). Dom je klimatizovaný. Pozostáva: - chodba so šatníkom - veľká obývačka s modernou novou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi . Z obývačky je priamy vstup na terasu s priamym vstupom k jazeru. - 3 x spálňa - práčovňa - technická miestnosť, komora - samostatný šatník - 2x toaleta - 1x kúpeľňa s vaňou , 1 x so sprchovým kútom Poloha: RD sa nachádza v novovybudovanej štvrti pri jazere v blízkosti golf . Pešo sa môžeme prejsť do potravín , kaviarne, lekárne ale i ku kaderníčke. Senec je vzdialený 8 km. Cena: Mesačný nájom je 1700,- EUR so zarátaním energii. Radi Vás prevedieme touto peknou nehnuteľnosťou .

Na predaj 5‑izbový rodinný dom. Prízemie: predsieň, WC, komora, kuchyňa (kuch. linka so zabud. spotrebičmi: varná doska, digestor, umývačka, chladnička s mrazničkou), obývacia izba s krbom, spáľňa s kúpeľňou. Podkrovie: 3x izba, hala so schodiskom, šatník, kúpeľňa s WC, 2x balkón, zimná záhrada, technická miestnosť. Vykurovanie kotlom, 2x klimatizácia, plastové okná, solárny ohrev, alarm, nábytok na mieru. Garáž 17 m² v cene. Ideálne pre rodinu. Pozemok bude oplotený murovaným plotom zabezpečujúcim príjemné súkromie. Predstavte si teda k nemu aj popoludnia strávené na obľúbených jazerách Košariská, ktoré budete mať, čo by kameňom dohodil. Obec Miloslavov leží v hornej časti Žitného ostrova na Podunajskej nížine. Základom dnešnej obce boli dve osady s názvami Alžbetin Majer a Anna Majer. Územie, na ktorom osady vznikli, bolo pôvodne kráľovským majetkom a patrilo k bratislavskému hradnému panstvu. Dnes je obec súčasťou mikroregiónu Pridunajsko, ktorý bol založený v roku 1998. Ako celok ho tvorí šesť obcí – Dunajská Lužná, Rovinka, Miloslavov, Kalinkovo, Hamuliakovo a Most pri Bratislave. - Lokalita: Miloslavov, tichá ulica Chmeľová, dom sa nachádza na konci slepej ulici. - V Miloslavove je kompletná občianska vybavenosť. - V tesnej blízkosti vlakové spojenie, ktoré môžete denne využívať. - Výborná dostupnosť do Bratislavy. - Úžitková plocha: 223 m², pozemok: 600 m². - Cena: 408 000 € (vrátane provízie pre RK). Môžeme sprostredkovať hypotekárny úver, znalecký posudok je už vypracovaný, poskytujeme kompletný právny servis. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie domu. Kontakt: Silvia Dragová: 0917 495 882 Obhliadky sú možné aj cez víkend

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Dispozícia, atmosféra a priestor pre rodinu. To sú tri veci, ktoré ma na tomto dome zaujali ako prvé. Oceňujem premyslené oddelenie dennej a nočnej časti. Prízemie patrí spoločným chvíľam celej rodiny. Priestranný obývací priestor s krbom, zabudovaným audio systémom a moderným podsvietením plynulo prechádza do jedálenskej časti a kuchyne s ostrovom. Presne tak má vyzerať srdce rodinného domu. Poschodie naopak ponúka súkromie a pokoj. Hlavná spálňa s balkónom, dve detské izby navrhnuté a zariadené na mieru štúdiom JASNA design a moderná kúpeľňa s rohovou masážnou vaňou. A potom je tu exteriér. Udržiavaný dvor s novým murovaným bazénom, priestranný altánok na grilovačky a posedenia aj v horšom počasí a vínna pivnica, ktorú si obľúbi nejeden milovník dobrého vína. Podľa môjho názoru dom pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy." !!! VIAC FOTIEK, KOMPLETNÝ POPIS, INFORMÁCIE O LOKALITE AJ PÔDORYS DOMU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE LINK DO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/SC-Hany-Zelinovej základná charakteristika rodinného domu: ꓲ počet izieb: 4 [oddelená denná a nočná časť] + šatník + technická miestnosť + 2x kúpeľňa + vykurovaná garáž ꓲ rozloha: úžitková plocha 166,94 m2 ꓲ prízemie: interiér 69,84 m2 + garáž 19,2 m2 + technická miestnosť 7,92 m2 ꓲ poschodie: interiér 62,89 m2 + loggia 1,63 m2 + balkón 5,46 ꓲ mesto: Senec ꓲ ulica: Hany Zelinovej ꓲ počet nadzemných podlaží: 2 [+ úložný priestor v podkroví] ꓲ orientácia: východ-západ ꓲ pozemok: 644 m2 ꓲ vek stavby: novšia stavba z roku 2009 ꓲ konštrukcia: murovaná stavba doplňujúce údaje: ꓲ podlahové vykurovanie [teplovodné] ꓲ 2x klimatizačná jednotka LG ꓲ krbová vložka s prieduchmi ꓲ spodná kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom so skrinkou, WC, rebríkovým radiátorom a oknom ꓲ obývací priestor cez jedálenskú časť plynulo prepojený s kuchynským kútom ꓲ kuchynská linka s ostrovom a barovým sedením [spotrebiče staré 5 rokov: umývačka riadu, indukčná varná doska, ꓲ mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, digestor, centrálny vysávač] + veľké okno ꓲ obývací priestor s krbom, zabudovaným audio systémom, výstupom na pozemok, klimatizáciou, podsvieteným stropom a kamenným obkladom steny ꓲ schodisko s masívnym obkladom, strešným oknom a klimatizáciou pre horné podlažie ꓲ detské izby s nábytkom realizovaným na mieru, kobercom, zatemňovacími závesmi a výstupom na balkón ꓲ horná kúpeľňa s dvomi umývadlami, rohovou masážnou vaňou, WC, bidetom, rebríkovým radiátorom, stropným rádiom, veľkým oknom aj strešným oknom technická charakteristika domu: ꓲ novšia stavba z roku 2009 ꓲ obvodové murivo z pálenej tehly 40 cm ꓲ priečky z pálenej tehly 11,5 cm + vápenná omietka [nová maľovka] ꓲ zateplenie fasády EPS 10 cm [nová maľovka] ꓲ kamenný obklad fasády ꓲ nad prvý podlažím železobetónový strop ꓲ drevený trámový krov + zateplenie strechy minerálnou vlnou + pálená strešná krytina Bramac ꓲ podkrovný úložný priestor ꓲ interiérové dvere v obložkových zárubniach ꓲ drevené eurookná v celom dome [interiérové bambusové žalúzie + sieťky proti hmyzu] ꓲ strešné okno Velux nad schodiskom ꓲ bodové svetlá + podsvietenie stropu v obývacom priestore ꓲ centrálny vysávač s rozvodmi v celom dome [nový motor] ꓲ plynový kotol so zásobníkom teplej vody ꓲ alarm v celom dome ꓲ v obývacom priestore zabudovaný audio systém ꓲ rolovacia garážová brána ꓲ v exteriéri kamerový systém ꓲ nové exteriérové osvetlenie domu ꓲ betónové schodisko s obkladom z masívneho dreva [podsvietenie] ꓲ bezpečnostné vstupné dvere pozemok: ꓲ rozloha: 644 m2 ꓲ rovinatý ꓲ kombinované murované a betónové oplotenie ꓲ automatická brána pre vjazd [nový motor] + bránička pre peších ꓲ inžinierske siete [obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, optický internet Telekom] ꓲ vŕtaná studňa [na závlahu pozemku a bazén] ꓲ automatická závlaha celého pozemku [nový motor] ꓲ trávnik a množstvo udržiavaných krovín a drevín ꓲ nový murovaný bazén s fóliou 7,3 x 3,7 x 1,2 m [spevnená plocha, prestrešenie, systém slanej vody, tepelné čerpadlo na ohrev] ꓲ murovaný altánok [4,4 x 3,7 m] + sklad ꓲ pod altánkom väčšia vínna pivnica [4,3 x 4,8 m] ꓲ detský hrad so šmykľavkou ꓲ garáž pre jedno auto + pred garážou parkovanie pre dve autá ꓲ nové spevnené plochy zo zámkovej dlažby ꓲ väčšia voliéra pre psa čo je dôležité vedieť: ꓲ mesačné prevádzkové náklady: 214 EUR = elektrina 107 EUR + 67 EUR + voda 40 EUR ꓲ dom sa predáva KOMPLETNE ZARIADENÝ [okrem dekoračných predmetov] ꓲ možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU ꓲ dom je KÚPOU VOĽNÝ cena rodinného domu: I 399.900 EUR KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

Realitná kancelária REALITYFREE ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom v Rovinke. Základné parametre: Úžitková plocha: 91,45 m² Pozemok / Záhrada: 152 m² Kolaudácia: 2017 (energetický certifikát A1) Parkovanie: 2 x Vyhradené miesto pri dome Dispozičné riešenie: Byt je rozdelený na dennú a nočnú časť: Prízemie (48 m²): Vstupná chodba so zádverím, samostatné WC, technická miestnosť so schovaným topákovníkom. Dominantou je otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou (35 m²) s výstupom na prestrešenú terasu. Poschodie (43 m²): Chodba, tri samostatné izby, kúpeľňa so sprchou a vaňou, spojená s WC. Vybavenie a technológie: Byt sa predáva kompletne zariadený (okrem manželskej postele, nástenného krbu, sedacej súpravy, práčky a sušičky). Komfort zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti, klimatizácia, voľne stojace krbové kachle a vstavané skrine. Ohrev vody je riešený vlastným elektrickým bojlerom. Záhrada a exteriér: Záhrada s výmerou 152 m² je oázou pokoja. Nájdete tu priestrannú terasu, priestor na grilovanie, praktický box na náradie a automatické zavlažovanie trávnika. Mesačné náklady (cca 200 €): Elektrina: 150 € Voda a kanalizácia: 20 € Fond opráv: 15 € Správa: 15 € Lokalita: Rovinka patrí medzi najobľúbenejšie prímestské časti v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko, športoviská), jazero a prírodu v pešej dostupnosti, rýchly prístup na diaľnicu a obchvat. Ideálna lokalita pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj a súkromie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Cena: 349.880 € vrátane realitného a právnického servisu

Na predaj moderný rodinný dom, ktorý spája premyslenú architektúru, funkčnú dispozíciu a komfort, ktorý dnes rodiny očakávajú. Tento dom je navrhnutý tak, aby poskytol dostatok priestoru pre každodenný život aj chvíle oddychu. Dominantou je priestranná denná časť prepojená s kuchyňou a jedálňou, s priamym výstupom na terasu a do záhrady. Denný priestor je prirodzene presvetlený veľkoformátovými oknami, ktoré interiér prepájajú s exteriérom. Nočná časť ponúka komfortné 2 samostatné izby, dostatok úložného priestoru a súkromie pre každého člena rodiny. Samozrejmosťou je moderná kúpeľňa, technické zázemie a dôraz na praktické riešenia, ktoré oceníte v každodennom fungovaní. Dom je súčasťou nového projektu rodinných domov s dôrazom na: • kvalitné stavebné prevedenie • energetickú efektivitu • nízke prevádzkové náklady • súkromie a pokojné bývanie Ak hľadáte novostavbu, ktorá ponúka vyvážený pomer medzi moderným dizajnom a praktickosťou, táto ponuka vás bude zaujímať. Energetický certifikát nebol dodaný. Detaily o výmere, štandarde a presnej lokalite Vám radi poskytneme telefonicky. Ak chcete vedieť viac a mať medzi prvými prístup k tejto ponuke, zavolajte mi na 0413217800 alebo skokan@tureality.sk.

Ponúkame na predaj jedinečný rodinný dom v obci Reca, ktorý spája poctivé materiály, veľkorysý priestor a nezameniteľnú atmosféru domova. Nehnuteľnosť je postavená z kvalitnej pálenej tehly (400 mm) na pevných betónových základoch a zastrešená valbovou strechou. Dom je suchý, staticky stabilný a pripravený na okamžité bývanie aj ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Zastavaná plocha je 204 m², pričom súčasťou je aj praktické podpivničenie (25 m²). Dispozícia ponúka komfortné bývanie: vstupná hala, kuchyňa so špajzou, priestranná chodba s posedením a plynulým vstupom do jednotlivých izieb, kúpeľňa a samostatná toaleta. Interiér si zachováva autentický charakter – vysoké stropy, drevené parkety ukladané do rybej kosti, masívne dvere, široké zárubne a dvojité drevené okná, ktoré do priestoru prinášajú dostatok svetla a príjemnú atmosféru. K dispozícii je aj pivnica s dostatkom úložného priestoru a možnosť zobytnenia podkrovia, čím sa otvára priestor pre rozšírenie bývania. O teplo sa stará plynový kotol v kombinácii s liatinovými radiátormi, ktoré dopĺňajú plne funkčné keramické kachle – ideálne pre vytvorenie útulnej atmosféry. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná letná kuchyňa, ktorá rozširuje možnosti využitia o hosťovský priestor alebo praktické zázemie pre spracovanie úrody. Na pozemku sa nachádza aj garáž s betónovou podlahou a elektrinou, vhodná na parkovanie aj ako dielňa. Dom prešiel čiastočnými technickými úpravami (elektrina, voda, kúrenie). Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere 1443 m², ktorý ponúka dostatok miesta pre oddych, záhradu aj ďalšie využitie podľa vašich predstáv. Samozrejmosťou je aj možnosť ďalšej výstavby na pozemku, podľa predstáv. Predáva sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom z masívneho dreva, ktorý dodáva interiéru prirodzenú eleganciu a teplo domova.

AZ. V exkluzívnom zastúpení klienta vám ponúkame na predaj nadčasový dvojpodlažný rodinný dom v novej rezidenčnej časti obce Zálesie. Ide o modernú novostavbu skolaudovanú v roku 2024, ktorá kombinuje čistú architektúru, kvalitné stavebné materiály a veľkorysý priestor pre rodinný život bez kompromisov. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 641 m² a disponuje celkovou úžitkovou plochou 190,81 m² (prízemie 115,51 m², poschodie 70,30 m²). Predáva sa vo vyhotovení holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér presne podľa vlastného dizajnu, štandardu a životného štýlu. Dispozícia: PRÍZEMIE •vstupná hala •hosťovská izba / pracovňa •kúpeľňa •technické zázemie •veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou •priame prepojenie do dvojgaráže Dominantou prízemia je otvorený denný priestor s veľkoformátovým presklením a výstupom na terasu (23 m²), ktorý prirodzene prepája interiér so záhradou. POSCHODIE •hlavná spálňa •dve samostatné izby •šatník •dve kúpeľne Nočná zóna je oddelená a poskytuje komfort aj súkromie pre každého člena domácnosti. TECHNICKÉ PARAMETRE A KVALITA VÝSTAVBY Dom bol realizovaný s dôrazom na kvalitu konštrukcie a energetickú efektivitu: •rok výstavby: 2023 •kolaudácia: 02/2024 •tehlová konštrukcia Heluz 30 Family, priečky Heluz 14 •zateplenie minerálnou vlnou hr. 150 mm •plastové okná s izolačným trojsklom •kompaktný zatepľovací systém Weber – Terranova •betón základových dosiek a pásov triedy C 25/30 •kúrenie: podlahové kúrenie v kombinácii s tepelným čerpadlom •kompletné inžinierske siete (NN, voda, kanalizácia, internet) •dažďová voda riešená vsakovacím systémom Zastavaná plocha domu je 160 m², spevnené plochy (terasa, komunikácie, parkovanie) 68 m². Dvojgaráž je komfortne prepojená s interiérom domu. POZEMOK A OKOLIE Rovinatý pozemok poskytuje dostatok priestoru na realizáciu záhrady, oddychovej zóny či bazéna. Okolitá zástavba je moderná, nízkopodlažná a vytvára kultivované rezidenčné prostredie s dôrazom na súkromie. Lokalita: Zálesie patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí rodinných domov, no zároveň mať rýchlu dostupnosť do hlavného mesta. Autom sa do Avion Shopping Parku dostanete približne za 10 minút, pričom lokalita má dve priame napojenia na hlavné ťahy – D4 a R7 (v Ivanke pri Dunaji aj v Moste pri Bratislave, oboje do 7 minút). Rakúske Kittsee je vzdialené len 24 minút jazdy, a verejnou dopravou ste v Ružinove na Bajkalskej približne za 40 minút. Zálesie ponúka množstvo možností pre voľný čas a relax: * Malý Dunaj s prírodnými brehmi a cyklotrasou, * rekreačné jazero priamo pri projekte, * lesné a poľné cesty vhodné na prechádzky, beh či cyklistiku, * detské ihriská, komunitné priestory a lokálne kaviarne v pešej dostupnosti. V susedných obciach Ivanka pri Dunaji a Malinovo sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, športoviská, reštaurácie, služby a potraviny. Zálesie si tak zachováva svoj pokojný, komunitný charakter, no zároveň ponúka výnimočnú dostupnosť a dostatok priestoru pre oddych, šport aj prírodu. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktuje nás pre bližšie informácie. Kontakt: Bc. Katarína Vymyslická, DiS. vymyslicka@andelzachar.sk +421 944 904 104

Ponúkame na predaj 4-izbový rekreačný dom s možnosťou trvalého pobytu, nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Hamuliakovo, na pozemku o výmere 500 m², len pár metrov od hrádze. Ideálne miesto pre pokojné bývanie, aktívny oddych aj šport. Zastavaná plocha domu: 120 m² Rok kolaudácie: 2018 ________________________________________ DISPOZÍCIA Zádverie 7,61 m² Chodba 8,69 m² Obývacia izba 20,44 m² Kuchyňa 10,14 m² Spálňa 12,69 m² Izba 13,25 m² Izba 12,43 m² Kúpeľňa s toaletou 6,87 m² Samostatné WC 1,71 m² Špajza 1,13 m² Technická miestnosť 3,35 m² ________________________________________ Technické vybavenie a benefity • elektrická posuvná brána • betónový plot – súkromie a bezpečie • vonkajšie žalúzie • klimatizácia • krbové kachle – príjemná atmosféra a doplnkový zdroj tepla • elektrické kúrenie – regulácia v každej miestnosti samostatným termostatom • veľa úložného priestoru – vstavané skrine Rolldor • zakrytá terasa • žumpa 10 m³ • zdroj vody: vlastná studňa + úprava vody Marlus • príprava na garáž (dlažba + betónové patky) ________________________________________ Nízke mesačné náklady • elektrina: cca 137 € • žumpa: podľa potreby ________________________________________ Lokalita & voľný čas – Hamuliakovo • hrádza len pár metrov od domu – ideálne na bicykel, beh či prechádzky • vodné športy v okolí: kitesurfing, windsurfing • výborná dostupnosť do Bratislavy: R7 – centrum BA cca 25 minút • alternatíva pre aktívnych: bicyklom po hrádzi cca 20 km ________________________________________ Financovanie • Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom • radi pomôžeme aj s vybavením financovania ________________________________________ Cena: 320 000 € Kontakt: 0908 442 031 V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne ponúkame na predaj špičkový rodinný dom, ktorý predstavuje dokonalú symbiózu moderného dizajnu, kvality a maximálnej funkčnosti. Táto nehnuteľnost je odpoveďou na tie najvyššie požiadavky na prémiové bývanie. Štádium holodom – priestor pre vašu kreativitu Dom sa predáva v štádiu holodom, čo v kombinácii s aktuálnou počiatočnou fázou výstavby ponúka budúcemu majiteľovi maximálnu slobodu. Máte jedinečnú príležitosť zasiahnuť do finálnej podoby interiéru, vybrať si materiály podľa vlastného vkusu a prispôsobiť si detaily tak, aby dom od prvého dňa odzrkadľoval vašu osobnosť. Architektúra a priestor: Dom s veľkorysou úžitkovou plochou 294 m² (vrátane dvojgaráže) je situovaný na pozemku s rozlohou 807 m². Srdcom domu je presvetlený denný priestor s 3-metrovými stropmi, kde veľkoformátové hliníkové presklenia plynulo prepájajú interiér s rozsiahlou záhradou. Technológie a energetická efektivita: Stavba je navrhnutá s dôrazom na minimálne prevádzkové náklady a zdravú klímu. Tepelné čerpadlo Panasonic: Aktuálna špička na trhu zabezpečuje podlahové vykurovanie, ohrev vody aj podlahové chladenie. Centrálna rekuperácia: Zabezpečuje neustály prísun čerstvého vzduchu a ideálnu vlhkosť 365 dní v roku. Energetická sebestačnosť: Kompletná predpríprava na fotovoltický systém a Wallbox (nabíjanie elektromobilu). Technické parametre a štandard: Konštrukcia: 30 cm brúsená tehla + 20 cm prémiové zateplenie. Okná: Najvyššia rada hliníkových okien s izolačným trojsklom. Komfort a bezpečnosť: Predpríprava na klimatizáciu, exteriérové žalúzie, kamerový systém a videovrátnik. Exteriér: Kompletné oplotenie, brána na diaľkové ovládanie a štýlová dlažba na dvore. Cena: 799 000 € Plánované dokončenie (holodom): Máj 2026 Lokalita: Dokonalá rovnováha medzi mestom a prírodou Dom sa nachádza v tichej a novovybudovanej časti pôvodnej obce Chorvátsky Grob, na Jadranskej ulici. Táto lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečné a pokojné bývanie s kompletnou infraštruktúrou na dosah. Hlavné výhody lokality: Špičková občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, materská škola, ako aj nákupné centrum (Monar, Retail Park), kde vybavíte všetko potrebné od nákupov potravín až po kaviareň či lekáreň. Aktívny životný štýl: Priamo v blízkosti sa napájate na obľúbenú cyklotrasu, ktorá spája okolité obce a ponúka ideálne podmienky na cyklistiku, beh alebo dlhé prechádzky v prírode. Panoramatický výhľad: Dom je situovaný tak, aby budúcim majiteľom poskytoval upokojujúci výhľad na panorámu Malých Karpát, čo dodáva bývaniu neopakovateľnú atmosféru najmä pri západe slnka. Pokoj a súkromie: Jadranská ulica patrí k tichým častiam obce s minimálnou premávkou, čo zaručuje nerušený relax na vlastnom pozemku. Výborná dostupnosť: Vďaka blízkemu napojeniu na diaľničný obchvat D4/R7 ste v Bratislave za pár minút, no zároveň zostávate v objatí vidieckeho pokoja. Tento dom nie je len stavba, je to životný štýl. Využite možnosť ovplyvniť jeho finálny charakter a vytvorte si domov bez kompromisov.

DOHODA MOŽNÁ - priestranný 6-izbový rodinný dom v obci Hrubá Borša (okres Senec) – vyhľadávanej lokalite, ktorá ponúka jedinečné spojenie komfortného bývania, športového vyžitia a výbornej dostupnosti do Senca a Bratislavy. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha: 202,3 m² Obytná plocha: cca 120 m² Zastavaná plocha: 153,2 m² Pozemok: 700 m² Počet izieb: 6 Počet garážových státí v objekte: 2 (pôvodná garáž prestavaná na obytnú izbu) DISPOZÍCIA: -Prízemie (128,2 m²): priestranná obývacia izba s krbom kuchyňa s jedálňou pracovňa/hosťovská izba kúpeľňa s WC technická miestnosť detská izba (vznikla prestavbou pôvodnej garáže) -Podkrovie (74,1 m²): 3 spálne šatník kúpeľňa samostatné WC veľká terasa do tvaru L VYBAVENIE: Tehlová stavba so škridlovou pultovou strechou Podlahové teplovodné vykurovanie - elektrický kotol a bojler na teplú vodu Protipožiarné snímače Klimatizácia v detskej izbe a na schodisku na poschodí Bazén so slanou vodou a protiprúdom - ohrev vody na 31 stupňov pomocou tepelného čerpadla Alarm Jablotron pre vysokú mieru bezpečnosti Kanalizácia Posuvná brána Elmar na diaľkové ovládanie Moderná kuchyňa Danküchen vybavená spotrebičmi Electrolux, Schock, Siemens Krbové kachle v obývačke pre atmosféru a útulnosť Vstavané skrine pre dostatok úložného priestoru Prestrešená terasa za domom na príjemné posedenie, grilovanie Detské ihrisko a vkusná okrasná zeleň ℹ️ Poznámka: pôvodná garáž bola prerobená na obytnú izbu. VÝHODY DOMU - kvalita a vybavenie: Tento dom ponúka nadštandardné bývanie s dôrazom na komfort, kvalitu a moderné technológie. Tehlová konštrukcia a škridlová strecha zabezpečujú dlhú životnosť, tepelné čerpadlo úspornú prevádzku a bazén so slanou vodou predstavuje ideálne miesto na relax. Vysoký bezpečnostný štandard (alarm, brána na diaľkové ovládanie) dopĺňajú prémiové kuchynské spotrebiče a moderné úložné riešenia. DOPRAVNÉ SPOJENIE: Výborné dopravné napojenie: rýchly prístup na diaľnicu D1 – Senec do 10 minút, Bratislava približne 30 minút autom MHD a infraštruktúra: autobusové spojenie priamo z obce, v blízkosti potraviny, škôlka, základná škola, obecný úrad, ihriská, kaviareň a reštaurácie Šport a relax: Golf Resort Borša, cyklotrasy, jazero na kúpanie a množstvo možností aktívneho oddychu PREDNOSTI LOKALITY: Pokojné a prestížne prostredie s rodinnou atmosférou Blízkosť prírody spojená s komfortom modernej obce Komunitný život a športové vyžitie vďaka golfovému rezortu a širokej ponuke voľnočasových aktiv.ít Strategická poloha: rýchla dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy, čo robí Hrubú Boršu ideálnou voľbou pre rodiny i aktívnych ľudí Tento rodinný dom je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie v modernej a vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou a množstvom možností pre šport a relax. CENA: 488.000 € - v cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, samozrejmosťou sú aj služby hypotekárneho špecialistu V prípade záujmu o obhliadku, alebo viac informácii volajte na: 0903 753 358

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rožný 4 izbový bungalov na ulici Žihlavová, Tri Vody – Most pri Bratislave. POZEMOK: Vo výmere 488 m2, zastavaná plocha 104 m2, rožný, kompletne oplotený, vydláždená terasa (parkovanie, oddych). DOM: Úžitková plocha 84,74 m2. Kolaudácia prebehla v roku 2015. Dom sa predáva so zariadením po dohode s majiteľmi. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, pracovňa, veľký šatník, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou a so sprchovým kútom, detská izba, spálňa, svetlá obývacia časť prepojená s kuchyňou a priamym vstupom na terasu. EXTERIÉR: Záhrada s terasou ideálna na grilovačky. Záhradný domček na náradie. Udržiavaná záhrada s automatickou závlahou. VÝHODY: Lokalita Tri vody sú pokojná časť pre rodiny s deťmi. Výborná dostupnosť do BA, Rožná časť ponúka vyššiu mieru súkromia. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V Obci sa ponúka kompletná občianska vybavenosť (materská škôlka, základná škola, pošta, potraviny, lekáreň, reštaurácie). V blízkosti je cyklotrasa a detské ihriská, vyhľadávané jazero Košariská a pre milovníkov jazdectva koníky, jazero vhodné aj na rybolov. Autom ste v Bratislave do 15 min, pravidelné autobusové spojenie. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do BA po novovzniknutej diaľnice D4/R7. CENA: 339 000,- EUR vrátane právneho a hypotekárneho servisu realitnej kancelárie. Realitná maklérka: Petra Doktorová Tel: +421 910 555 446, E-mail: reality@doktorova.com

Aden real, RK - na predaj 5 izbový rodinný dom v radovej zástavbe v Miloslavove-časť Alžbetin Dvor, ktorý ponúka prehľadne a funkčne členenú dispozíciu. Dom je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi a vďaka svojej polohe v blízkosti železnice, aj pre tých, ktorí denne dochádzajú do Bratislavy. Najhlavnejšie benefity: - Priestranný - až 124 m2 - Dom sa nachádza v tichej slepej ulici s rodinnou atmosférou, ideálnej pre pokojné bývanie a bezpečný pohyb detí. - Terasa s podlahou z exotického dreva s otočnými žalúziami, ktoré zabezpečia v lete dostatočné tienenie na príjemne posedenie v záhrade - Nočná časť domu na poschodí ponúka pre každého člena rodiny svoj vlastný priestor a kľud - Veľmi dobre premyslená dispozícia domu s využitím každého voľného miesta - Nízke mesačné náklady - Exteriérový bazén (5x3 m s hĺbkou 1,1 m, ktorý má vlastnú obslužnú šachtu a 12 m hlbokú studňu s úžitkovou vodou) - Poloha domu je v tesnej blízkosti železničnej a autobusovej zastávky Dispozícia: Prízemie: vstupnú chodbu so vstavanou skriňou oddeľujú od vnútrajška domu ešte jedny dvere. Po pravej strane je hosťovská izba s vlastným sprchovacím kútom. Potom nasleduje samostatná toaleta. Otvorená denná časť domu s kuchyňou, jedálenským kútom a obývacou izbou plynule prechádza do exteriéru na terasu a vďaka veľkým preskleniam presvetľuje celú spodnú časť domu. V zadnej pravej časti sa nachádza príjemné sedenie pri krbových kachliach, ktoré v zimných mesiacoch efektívne vykúria celý dom. Poschodie ponúka všetko potrebné pre maximálne súkromie a komfort bývania: rodičovská spálňa s vlastným šatníkom, 2x detská izba, veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom a dvoma umývadlami a samostatná toaleta. Nájdete tu aj výstup na povalu, kde je možnosť ďalšieho úložného priestoru Všetky izby sú klimatizované. Exteriér: Pred rokom prešla záhrada úpravou – boli vysadené nové celoročne zelené rastliny a stromy, osadené v okrasných kameňoch, ktoré dotvárajú príjemný a udržiavaný exteriér. Za bazénom sa nachádza veľká drevená lavica na príjemné posedenie. Orientácia domu: JV/JZ Energie mesačne: 36,- eur-voda, 76,- eur-plyn + 60,- eur elektrina Materiály: Dom je postavený z kvalitných materiálov: 40 cm tehla, 10 cm zateplenie polystyrén, strecha-plech falcovaný + šindel, krov-trámy drevené. Vykurovanie je kombinované, na prízemí je podlahové a na poschodí sú radiátory. Kotol je plynový zn. Vailant. Jednotlivé domy majú medzi sebou samostatné steny+medzeru. Parkovanie pre 2 autá je riešené vo vnútri, pred domom, za posuvnou elektrickou bránou Lokalita: Alžbetin Dvor je obľúbená a stabilná rezidenčná časť obce Miloslavov, ktorá je dlhodobo vyhľadávaná najmä rodinami s deťmi. Lokalita ponúka pokojné bývanie s rodinnou atmosférou, množstvo zelene a bezpečné ulice, ideálne pre každodenný život aj oddych. Veľkou výhodou je výborná dopravná dostupnosť do Bratislavy – v pešej dostupnosti sa nachádza železničná aj autobusová zastávka, čo ocenia najmä školáci a ľudia dochádzajúci za prácou. Autom je možné rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, vrátane smeru cez Dunajskú Lužnú na R7. V lokalite sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, obchody, služby, športoviská a detské ihriská. Alžbetin Dvor tak predstavuje ideálne spojenie pokojného prímestského bývania s komfortom rýchlej dostupnosti hlavného mesta. 3D prehliadka: https://realsee.ai/gL99yVdR Cena tejto nehnuteľnosti: 299000,- eur V prípade záujmu o viac informácii a obhliadku domu nás prosím kontaktujte: realitný poradca Dagmar Fuseková, 0948 624 470, email: fusekova@adendreal.sk

REZERVOVANÉ - NikaReal Vám exkluzívne ponúka na predaj Comfort B 2 - štvorizbový jedno-podlažný byt s podlahovou plochou 101,10 m2 v rodinnom dvoj-dome s praktickou dispozíciou a priestrannou terasou o výmere 30,44 m2. Pozemok má výmeru 305 m2. V cene je dokončenie do štádia holobyt s podlahovým kúrením a chladením s tepelným čerpadlo zn. Viessmann s integrovaným zásobníkom na TUV - 220 l. Dispozícia: Prízemie - 101,10 m2 Vstupná chodba - 3,38 m2 Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou - 49,37 m2 s východom na terasu Technická miestnosť + WC s umývadlom - 2,88 m2 2x detská izba s francúzskym balkónom - 12,67 m2 a 13,49 m2 Kúpeľňa s vaňou, WC a dvoj-umývadlom - 5,81 m2 Spálňa 14,41 m2 s východom na terasu Exteriér - 223 m2 bez zastavanej plochy RD. Celková výmera pozemku je 305 m2. 2x parkovacie miesto - 25 m2 + chodník pred domom Chodník vedľa domu z parkoviska na terasu Terasa - 30,44 m2 orientovaná na juho-východ Záhradka LOKALITA: Rodinné domy sa nachádzajú v pokojnej časti obce Kráľová pri Senci s jednoduchým prístupom k hlavným dopravným trasám. Nová ulica nadväzuje na existujúcu zástavbu rodinných domov. V pešej dostupnosti je materská a základná škola, supermarket, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko a ďaľšia občianska vybavenosť. Lokalita ponúka široké možnosti na rekreáciu a voľnočasové aktivity - Slnečné jazerá, aquapark Senec, golfové ihrisko, cyklotrasy, ai. CENA a SLUŽBY: V cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade potreby Vám bezplatne zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a rezervovať si termín obhliadky. Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk Kráľovské Bývanie v Kráľovej pri Senci | NikaReal

Exkluzívne ponúkame na predaj elegantný 5/6-izbový rodinný dom v lokalite Chorvátsky Grob - Čierna Voda. Tento štýlový dvojpodlažný rodinný dom s rozlohou 230 m2 ponúka komfortné bývanie v lukratívnej časti Čiernej Vody. Skolaudovaný bol v roku 2006. Dom je tehlový, zateplený, vykurovaný plynovým kotlom Buderus a radiátormi. Dispozícia domu je prakticky upravená na 5 izieb, s možnosťou jednoduchého návratu na pôvodnú 6-izbovú konfiguráciu. Spodné podlažie Vás privíta veľkorysou vstupnou halou s priestranným šatníkom. Kuchyňa je efektívne prepojená s jedálňou a priestrannou obývačkou, kde si môžete vychutnať filmové večery vďaka prémiovému domácemu kinu s projektorom SONY a zvukovým systémom DENON. Celopresklená obývačka ponúka úchvatný výhľad na záhradu, zatiaľ čo terasa s pohodlným sedením pre 8 osôb je ideálnym miestom na relax. Na hornom podlaží nájdete 4 útulné spálne a kúpeľňu vybavenú modernými zariadeniami, vrátane práčky a sušičky BOSCH. Dom disponuje kvalitným interiérovým vybavením vrátane nábytku na mieru a drevených parkiet. Garáž o rozlohe 20 m2 a ďalšie parkovacie miesta pod prístreškom zaručujú dostatok priestoru pre 4 vozidlá. Záhrada o rozlohe 667m2 je rajom zelene s automatickým zavlažovaním napojeným na studňu a ďalším prístreškom s vírivkou. Lokalita je ideálna pre rodiny, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Tento dom je perfektnou kombináciou pohodlia, štýlu a praktickosti – ideálny pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v pokojnom prostredí s ľahkým prístupom do mesta.

Už rezervované! Na predaj štýlový, nadčasovo zariadený 5-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza na priestrannom a upravenom pozemku s výmerou 784 m². Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vysokým štandardom, modernými technológiami a krásnym exteriérom na oddych a aj pestovanie, s profesionálne upravenou záhradou. Dispozícia a vybavenie domu: • 5 samostatných izieb, zo štyroch izieb je priamo výstup do záhrady alebo na terasu • Obývacia izba spojená s kuchyňou, komorou a jedálenským kútom • Kuchynská linka so všetkými vstavanými spotrebičmi, praktický ostrovček a komora • Vstupná chodba so vstavanými skriňami-šatníkom • Veľký šatník • Samostatná toaleta s umývadlom • Moderná kúpeľňa s vaňou , sprchovacím kútom a dvoma umývadlami • 2x detská izba, 1x pracovňa a 1x spálňa • Technická miestnosť - práčovňa • 2× klimatizácia – v spálni a v obývačke • Zastrešená terasa so záhradným sedením a grilom • LED podsvietenie v stropnom paneli v celom dome • Elektrické pod-omietkové žalúzie vo všetkých izbách (antracitová farba) Technické a praktické vybavenie: • Kvalitná murovaná stavba: 30 cm tehla + 15 cm zateplenie (polystyrén) • Sedlová strecha – pochôdzna, možnosť využitia ako úložný priestor • Elektrické podlahové kúrenie v celom dome (komfortná regulácia teploty v každej miestnosti) • Technická miestnosť/práčovňa: práčka, sušička, zásobník vody, regály na uskladnenie • Možnosť dobudovania fotovoltiky – pripravená infraštruktúra • Garáž pre 1 auto + odkladací priestor • 2 parkovacie miesta pred domom • strecha- betónová škridla Záhrada – profesionálne upravená oáza pokoja: • Navrhnutá a zrealizovaná profesionálnymi záhradníkmi • Veľká zabudovaná vírivka pre maximálny relax • Ovocné stromy a kríky: figa, marhule, broskyňa, čerešňa, slivka, moruša • Céder, vavrínovce, fotínie • Ovocné kríky: ríbezle, maliny, čučoriedky, arónia • Vyvýšené záhony na pestovanie zeleniny a byliniek • Záhradný domček (4 × 3 m) – ideálny na náradie alebo ako dielňa • 20 m hlboká vŕtaná studňa s pitnou vodou – ideálna na zavlažovanie aj domáce využitie Lokalita – tiché bývanie s výbornou dostupnosťou: • Dom sa nachádza v tichej a rodinnej časti Miloslavova – Alžbetin Dvor • V pešej dostupnosti: detské ihriská, materská škola, základná škola, obecný úrad, potraviny, autobusová zastávka • V blízkosti sa nachádza aj wellness centrum Kačín – ideálne na relax • Rýchla dostupnosť do Bratislavy – ideálne pre každodenné dochádzanie Cena nehnuteľnosti: v RK Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné a moderné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou a výbornou vybavenosťou v okolí. Kombinácia kvalitnej stavby, krásnej záhrady a premysleného dizajnu robí z tejto nehnuteľnosti skutočne výnimočný domov. ________________________________________ Pre viac informácií alebo záujem o nezáväznú obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Kontakt: Dagmar Fuseková - 0948 624 470, email: fusekova@adendreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s dvoma nadzemnými podlažiami, pivnicou a samostatne stojacou troj-garážou, nachádzajúci sa v strede obce Dunajská Lužná - Krížna-Školská ulica. Ideálne pre rodinné bývanie spojené s podnikateľskými aktivitami , dvojgeneračné bývanie alebo pre veľkú rodinu. Dispozičné riešenie: • Prízemie: zádverie, kancelária, priestranná obývacia izba so zvýšeným stropom, jedálenský kút a kuchyňa, zimná záhrada, hosťovská izba, kúpeľňa s toaletou, komora • Poschodie: 3x spálňa s dostatkom priestoru pre viacčlennú rodinu, hala, kúpeľňa, toaleta s umývadlom, sklad, schodisko • Suterén: pivničný priestor pozostáva z chodby, skladu, posilňovne, sauny s WC, práčovňe + kotolňe a schodiska. Možnosť vybudovania samostatnej bytovej jednotky Benefity nehnuteľnosti: • veľká plocha domu • dvojposchodový dom + obytná pivnica • tri možnosti vykurovania - plyn, elektrina (infračervené kúrenie v podlahe, veľké kachle na drevo) • umiestnenie domu v centre Dunajskej Lužnej, v pešej blízkosti školy Samostatná troj-garáž: • Garáž je podpivničená, čo poskytuje ideálny priestor na skladovanie ovocia a zeleniny. • Zavedená prípojka vody a možnosť dobudovania sociálneho zariadenia. • V jednej časti sa nachádza vysoký strop (4,3 m), vhodný napríklad na inštaláciu zdviháka – ideálne pre autoservis alebo pneuservis. Resp. dobudovanie podesty a ďalšieho skladovacieho priestoru. Tiež je možné zmeniť na menší rodinný dom. Pozemok a vybavenie: • Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa s prívodom úžitkovej vody do domu. • Pred domom je priestor vhodný na zriadenie parkoviska pre 4–5 áut so zatrávňovacou dlažbou. Možnosti využitia: Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne podmienky nielen na bývanie, ale aj na podnikanie. Vhodné na zriadenie: • autoservisu alebo pneuservisu, • škôlky či detského centra, • menšej firmy alebo kancelárie so zázemím. Tento dom je pre Vás výzvou a čaká, že si ho dokončíte podľa svojich predstáv Lokalita: Školská ulica, Dunajská Lužná – tiché a obľúbené miesto pre život neďaleko Bratislavy Okolie Školskej ulice v obci Dunajská Lužná patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti hlavného mesta. Táto časť obce ponúka príjemné a pokojné bývanie v rodinnej atmosfére s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Výhody lokality: • Výborná dostupnosť do Bratislavy – autom cca 15–20 minút, MHD aj vlaková doprava (zástavka RegioJet v blízkom okolí). • Kompletná občianska vybavenosť – materské školy, základná škola (v bezprostrednej blízkosti), potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie a ďalšie služby. • Tiché a bezpečné prostredie – ideálne pre rodiny s deťmi, seniorov aj mladé páry. • Rekreačné možnosti – v okolí sa nachádzajú jazerá Nové Košariská, hrádza vhodná na cyklistiku a beh, ako aj prírodné prostredie pre aktívny oddych a relax. • Dynamicky sa rozvíjajúca obec – Dunajská Lužná je jednou z najrýchlejšie rastúcich obcí pri Bratislave, s neustále sa zlepšujúcou infraštruktúrou a investíciami do kvality života. Táto lokalita spája pokoj vidieckeho života s výhodami mestskej dostupnosti – ideálne miesto pre vybudovanie domova aj pre podnikateľské zámery. Cena nehnuteľnosti: 445.000,- eur - (pri rýchlom jednaní dohoda možná) V prípade záujmu nás prosím kontaktujte: Dagmar Fuseková-realitný poradca, 0948 624 470, email: fusekova@adendreal.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku.

Už rezervované - na predaj štýlový a energeticky úsporný 4-izbový rodinný dom v dvojdome, ktorý zaujme kvalitnou architektúrou, moderným vybavením a premysleným dispozičným riešením. Dom je situovaný v tichej ulici, ideálny pre rodiny , ale aj firmy. HLAVNÉ BENEFITY: Moderné technológie: úsporné tepelné čerpadlo Vysoký strop v obývacej izbe Maximálne odhlučnenie: izolácia a vzduchová medzera medzi oboma domami, každý dom má svoju vlastnú strechu Hlíníkové vstupné dvere + posuvné dvere na terasu Elektrické vonkajšie žalúzie pre komfort a súkromie Pochôdzna povala s odkladacím priestorom Kvalitný dizajnový tehličkový obklad fasády Rožný pozemok Upravený pozemok s trávnikom a oplotením Parkovanie pre 2 autá priamo pred domom Pozemok až 490 m² – ideálny pre oddych aj záhradné aktivity Nízke náklady na bývanie Dom ponúka moderné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi, kvalitné materiály a nadčasový dizajn, ktorý uspokojí aj náročnejších klientov. Prečo je Tomášov atraktívny: Ak hľadáte dom alebo bývanie mimo veľkého centra — Tomášov má niekoľko predností: Blízkosť k Bratislave — rýchly prístup do mesta a zároveň pokojné prostredie obce. Ideálne pre rodinné bývanie: pokoj, dedinská atmosféra a pritom dostupnosť všetkého dôležitého. Obec sa rozvíja — bývanie aj podnikanie, čo môže byť zaujímavé aj pre tých, čo premýšľajú o bývaní + práci / podnikaní v blízkosti. Cena nehnuteľnosti: v RK Dom sa predáva v štádiu holodom-interiér (v prípade záujmu vieme zabezpečiť dohotovenie do štandardu ) Exteriér domu je už upravený - trávnik, stromy, oplotenie Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Dagmar Fuseková, mobil: 0948 624 470, email: fusekova@adendreal.sk

Ponúkame na predaj samostatne stojaci prízemný rodinný dom LAGUNA 30N, situovaný v obľúbenej a vyhľadávanej obci Most pri Bratislave. Ide o modernú 4-izbovú novostavbu ideálnu pre 4-člennú rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI Pozemok: 800 m² Úžitková plocha domu: 115 m² Dispozícia: moderné a funkčné rozdelenie na dennú a nočnú časť Stav: rozostavaný dom s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv DENNÁ ČASŤ - priestranná kuchyňa s praktickou komorou - svetlá jedáleň - veľkorysá obývacia izba s výstupom na krytú terasu – ideálne miesto na relax a rodinné posedenia - samostatné WC - technická miestnosť NOČNÁ ČASŤ - komfortná rodičovská spálňa - dve detské izby - priestranná kúpeľňa - ďalšie samostatné WC LOKALITA Most pri Bratislave patrí medzi najžiadanejšie obce v blízkosti hlavného mesta. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho prostredia a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. - rozvinutá občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, športoviská, služby) - veľa zelene a možností na rekreáciu - pravidelné dopravné napojenie do Bratislavy - vhodné prostredie pre rodiny, bezpečná a príjemná atmosféra Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Renata Kittler, mobil: 0904969 939 Cena: 329.000 €

Ponúkame na predaj dve veľké exkluzívne novostavby rodinných domov v Chorvátskom Grobe, len pár minút od Bratislavy. Momentálne sú v štádiu výstavby. V blízkosti je výborný a rýchly prístup na diaľnice D1 a D4. ●4 izbové rodinné domy sú postavené z tehál na priestranných pozemkoch o výmere 800 m2. Zast. plocha domov je 160 m2+23 m2 pergola. Dispozičné riešenie je možné vidieť na fotke: Zádverie 8,22 m2 Šatník 2,93 m2 Chodba 10,10 m2 Technická m. 5,67 m2 WC 1,94 m2 Kúpeľňa 4,73 m2 Kúpeľňa 4,33 m2 Šatník 3,95 m2 Spálňa 13,46 m2 Detská izba 12,30 m2 Detská izba 12,30 m2 WC 2,79 m2 Obývačka 39,34 m2 Kuchyňa 7,82 m2 Komora 4,59 m2 Garáž 21,98 m2 WC - bazén 3,38 m2 Spolu........................... 160 m2 ●Budú zateplené vatou. Okná hliníkové, bude urobená rekuperácia (vetranie). ●všetky siete + studňa V cene na kľúč je bazén 7m×4m s prestrešením, pergola (oceľ+drevo), oplotenie, kované brána, trávnik s automatickou závlahou. Počas výstavby si budúci majiteľ môže vybrať kuchynskú linku so spotrebičmi do 10.000 € v cene domu, obklady a dlažby. Cena každého na kľúč: 850.000 € Holodom: 799.000 € V prípade záujmu o obhliadku na neváhajte kontaktovať na 0911787553 (aj víkendy) Možnosť vybavenia výhodnej hypotéky.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj 3 izbový podpivničený rodinný dom na ulici SNP, Nová Dedinka. Priestranný rodinný dom, ktorý zaujme svojou veľkorysou dispozíciou a nekonečnými možnosťami využitia. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=QdNAGjJ17Sy Vstupná predsieň: 7,1 m2 Kuchyňa: 12 m2 Detská izba: 12,1 m2 Predsieň: 11,9 m2 Kúpeľňa: 5 m2 Sociálne zariadenie: 3 m2 Obývacia miestnosť: 19,2 m2 Spálňa: 16,4 m2 Pochôdzne podkrovie: 90 m2 Pivnica / suterén: cca 45 m2 Pozemok: 571 m2 Nehnuteľnosť ponúka možnosť jednoduchého prispôsobenia podkrovia ako ďalšej obytnej časti – ideálne pre viacčlennú rodinu. + orientácia: S / J + samostatne stojaci rodinný dom (tichá ulica) + rodinný dom je čiastočne podpivničený + v pivničnej časti sa nachádza dielňa, odkladací priestor + rekonštrukcia strechy 10 r. – v podkroví sa nachádza 2 ks svetlík + možnosť prerobenia podkrovia na obývateľné + samostatné sociálne zariadenie + plastové okná so sieťkami proti hmyzu, tieniace žalúzie + plyn na pozemku + kuchyňa – kuchynská linka (plynový sporák s elektrickou rúrou) + samostatná špajza + kúpeľňa – vaňa / sprchový kút (9r.) + internet + elektrina: 230 V a 400 V + kamerový systém na pozemku + na pozemku sa nachádza kurín s výbehom pre 20 ks sliepok, voliera pre psa + RD napojený na obecný vodovod + vlastná studňa na pozemku + RD sa predáva zariadený (podľa dohody s majiteľom) Mesačné náklady: 220 eur (voda, elektrina, plyn) + na pozemku RD sa nachádza aj samostatne stojaci obytný RD s kuchyňou – plyn, voda, nová elektrina, kúrenie, krbová piecka, wc, kúpeľňa ( 60l bojler) + predpríprava na sprchový kút, plynový sporák Lokalita: Obec Nová dedinka leží pri toku Čierna voda, čo vytvára príjemné prírodné prostredie. Dynamicky rastúca obec, ktorá láka nových obyvateľov – vhodné pre investíciu či rodinné bývanie. Kľudné prostredie s dostupnosťou do mesta Senec 10 minút. Kompletná občianska vybavenosť. Hlavné výhody domu: + tiché prostredie + príjemní susedia + pokojné miesto na prácu z domu + ideálna voľba pre rodinu s deťmi + premena domu na viacizbový + veľký pozemok + pre vášnivého rybára mólo priamo za domom Hlavné výhody lokality: + obecná knižnica + umelecká škola SZUŠ Latia + základná škola Nová dedinka + materská škola Nová dedinka + cyklotrasy + poloha pri rieke Čierna voda + pokojná obec + poštové služby + potraviny a obchody – Kraj, COOP Jednota + lekáreň – obec má lekársku službu pre dospelých a deti + autobusová doprava v obci – 17x autobusová zastávka + vlaková zastáva 1x + detské ihrisko + 7x reštaurácia + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová