Domy, okres Senec

Ponúkame na predaj samostatne stojaci prízemný rodinný dom LAGUNA 30N, situovaný v obľúbenej a vyhľadávanej obci Most pri Bratislave. Ide o modernú 4-izbovú novostavbu ideálnu pre 4-člennú rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI Pozemok: 800 m² Úžitková plocha domu: 115 m² Dispozícia: moderné a funkčné rozdelenie na dennú a nočnú časť Stav: rozostavaný dom s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv DENNÁ ČASŤ - priestranná kuchyňa s praktickou komorou - svetlá jedáleň - veľkorysá obývacia izba s výstupom na krytú terasu – ideálne miesto na relax a rodinné posedenia - samostatné WC - technická miestnosť NOČNÁ ČASŤ - komfortná rodičovská spálňa - dve detské izby - priestranná kúpeľňa - ďalšie samostatné WC LOKALITA Most pri Bratislave patrí medzi najžiadanejšie obce v blízkosti hlavného mesta. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho prostredia a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. - rozvinutá občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, športoviská, služby) - veľa zelene a možností na rekreáciu - pravidelné dopravné napojenie do Bratislavy - vhodné prostredie pre rodiny, bezpečná a príjemná atmosféra Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Renata Kittler, mobil: 0904969 939 Cena: 329.000 €

Hľadáte dom, kde sa budete cítiť dobre hneď pri prvej návšteve? Tento priestranný 4-izbový rodinný dom v Hrubej Borši ponúka presne to – veľmi príjemnú atmosféru, svetlo, pokoj a dispozíciu, ktorá dáva zmysel pre každodenný rodinný život. Dom je skolaudovaný (2022), murovaný, s pripraveným zázemím pre pohodlné dokončenie podľa vlastného štýlu. Interiér je v štádiu holodomu, ale materiál na dokončenie je už pripravený – laminátové podlahy, obklady, dlažby aj sanita. Pripravené sú aj dátové rozvody a predpríprava na krb v obývačke, čo ešte viac podčiarkne atmosféru tohto priestoru. Dispozícia, ktorá funguje: Prízemie (64,4m2) – denná zóna plná svetla: - vstupná predsieň - veľkorysá obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou, východ na budúcu terasu, predpríprava na krb - hosťovské WC - spálňa so súkromnou kúpeľňou (sprcha + umývadlo) - schodisko do podkrovia Podkrovie (56,6m) – pokojná nočná časť: - 2 priestranné samostatné spálne - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - pracovňa / walk-in šatník - technická miestnosť Táto dispozícia je výnimočne premyslená – denná časť je oddelená od nočnej, rodičovská izba má svoje súkromie a každá miestnosť má dostatok priestoru aj svetla. Pozemok: - rovinatý 402 m², ideálny na vytvorenie súkromnej záhrady - možnosť prikúpiť vedľajší pozemok + 401 m² (spolu až 803 m²) Lokalita, ktorá má atmosféru. Rodinný dom sa nachádza v tichej časti obce Hrubá Borša – mimo hlavných ťahov, ale stále v príjemnom dosahu centra aj služieb. V pešej dostupnosti nájdete: - potraviny, poštu, materskú školu - športové centrum, služby - golfový areál Green Resort – jeden z najkrajších na Slovensku Vzdialenosti: - Senec – 7 km - Bratislava – 33 km - Galanta – 20 km - Šamorín – 25 km Prečo práve tento dom? - veľmi príjemná energia v dome - kvalitná murovaná stavba, skolaudovaná v roku 2022 - pripravené materiály na dokončenie - výborne premyslená dispozícia pre rodinu - pokojná lokalita mimo rušnej premávky - možnosť zväčšiť pozemok Tento dom je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú novostavbu s potenciálom, chcú si interiér dokončiť podľa seba, a pritom cítiť, že základ je urobený dobre. S návrhom vám radi pomôžeme. Kontakt: Ing. arch. Eva Skupil Bučeková 0905 754 562 Staráme sa o vaše bývanie! atelier yesss

Realitná kancelária Bellasity Vám ponúka na predaj novostavbu 5-izbového rodinného domu v radovej zástavbe, v Miloslavove. Rodinný dom je 2 podlažný, prislúcha k nemu menší pozemok a 3 parkovacie státia pred domom. Rodinný dom predstavuje veľkometrážne unikátne bývanie s nízkymi nákladmi na vykurovanie či chladenie, len na skok od Bratislavy. DISPOZÍCIA Na prízemí je vchodová časť, schodisko a kuchyňa otočená na severovýchod. Vstup na terasu je zo západnej strany. Na južnej strane sa nachádza obývačka, kúpeľňa s wc a spálňa. Na prvom poschodí sa nachádzajú 2 samostatné izby orientované na západnú stranu. Kúpeľňa s wc a samostatná izba s balkónom sú orientované na juh. V strede poschodia sa nachádza šatník, schodisko a chodba. Plocha rodinného domu je vo výmere 128 m2, k tomu 25 m2 plochy balkónu a terasy a veľká 192 m2 záhrada. VYBAVENIE RD sa predáva skolaudovaný, dokončený do stavu štandard bude v priebehu augusta.( podlahy, dvere, sanita, kuchynská linka). Zariadenie tvoria: Hliníkové vchodové dvere Slovaktual ( 76mm) Francúzske plastové okná Slovaktual Optim s výškou 2.4m Plynový kotol Viessmann Podlahové kúrenie REHAU Príprava na klimatizáciu Príprava na krb Príprava na autonabíjačku Zelená strecha pre efektívnejšie chladenie počas horúcich mesiacov Kuchynská linka vrátane spotrebičov navrhnutá dizajnérom na mieru. LOKALITA Obec Miloslavov sa za posledné roky stala obľúbeným miestom na bývanie, vďaka príjemnému zelenému prostrediu a novo vybudovanej diaľnici D4R7 s rýchlym prístup do Bratislavy. Bývanie v Miloslavove vám poskytne plnú občiansku vybavenosť. OC Miloslavov spolu s Billou sa nachádza približne 1 kilometer od vás, materská škôlka MŠ Miloslavov sa nachádza len o pár ulíc ďalej približne 5 minút chôdze, vlaková stanica približne 15 minút pešo a v prípade záujmu o fitnes centrum, nájdete ho necelých 5 minút na pešo. Pre milovníkov vonkajších aktivít ako venčenie domácich miláčikov, beh, cyklistiku či zimného bežkovania, prostredie obce Miloslavov poskytuje prakticky neobmedzené možnosti. CENA : 335.000 eur Cena zahŕňa: RD s vyhotovením do štandardu s KL, pozemok, 3 parkovacie miesta

Hľadáme 4 izbový rodinný dom v Bernolákove, príp. v okolí pre konkrétneho klienta. Najlepšie novostavba, holodom, alebo štandarde, alebo aj komplet zariadený, príp. vo výstavbe. Môže byť aj starší max 15 ročný, príp. aj väčší 5 izbový. Cena max do 390.000,- €.

Realitná kancelária LIVIANTE vám exkluzívne predstavuje NA PREDAJ nadčasovú modernú vilu obklopenú zeleňou, s absolútnym súkromím a atmosférou vlastného luxusného rezortu. Výnimočná vila pre náročného klienta, ktorý nechce kompromisy. Priamo zo záhrady vstupujete do prírodnej rezervácie Šúr – a napriek tomu ste iba 12 minút od centra Bratislavy. Toto spojenie pokoja, prestíže a komfortu je na trhu mimoriadne zriedkavé. PREČO JE TÁTO VILA JEDINEČNÁ Absolútne súkromie Bez priamych susedov, bez hluku, bez kompromisov. Priestor, ktorý poskytuje pokoj a bezpečie na najvyššej úrovni. Súkromný wellness rezort Vyhrievaný prelivový bazén s protiprúdom, profesionálne navrhnutá záhrada s viac ako 500 rastlinami a exteriérový pavilón s grilom, krbom a vinotékou vytvárajú miesto na celoročný oddych aj spoločenské stretnutia. Veľkorysá architektúra a špičkový interiér 462 m² prémiového bývania s panoramatickým presklením, dizajnovým krbom, 4 kúpeľňami s vybavením Villeroy & Boch a kompletne zariadeným nábytkom na mieru značiek Hülsta a Sýkora. Technológie pre maximálny komfort Podlahové kúrenie Schlüter, elektrické žalúzie, hliníkové trojsklá, kamerový systém, vlastná studňa a automatická závlaha. Vila sa správa ako inteligentný dom – vy si užívate komfort. Ideálna pre viacčlennú rodinu alebo milovníka priestoru 6 izieb, dve vyhrievané dvojgaráže, ďalšie parkovanie až pre 14 áut – priestor, ktorý rastie s vašimi potrebami. INTERIÉR Dominantou domu je svetlá obývacia časť s krbom, ktorá sa plynule prepája s terasou a záhradou. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a šatník. Kuchynská časť ponúka dve profesionálne vybavené kuchyne Miele a Bora. Každá izba má priamy výstup na terasu – atmosféra, ktorú bežné domy neponúkajú. EXTERIÉR Záhrada pôsobí ako súčasť prémiového rezortu: dospelá zeleň, japonská sekvoja, relaxačné zákutia a ohromujúci večerný svetelný efekt. Vyhrievaný bazén umožňuje celoročné využitie. LOKALITA Čierna Voda patrí medzi najprestížnejšie adresy v okolí Bratislavy. Pokojné prostredie, príroda a rýchla dostupnosť do mesta robia z tejto vily ideálne miesto pre tých, ktorí chcú žiť v harmónii, ale nestratiť kontakt s mestom. CENA: Predajná cena: 1.530.000,- € (vrátane kompletného právneho a poradenského servisu). Obhliadka tejto nehnuteľnosti je zážitok, ktorý jej skutočný charakter odhalí najlepšie. Kontaktujte nás pre dohodnutie termínu: +421 944 491 930 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

V zastúpení majiteľa Vám ponúkam na predaj novostavbu nádherného v 4-izb. Bungalovu s garážou, na peknom slnečnom 470 m² pozemku v tichej časti obce Nový Svet. Dispozícia: POPIS NEHNUTEĽNOSTI RD pozostáva zo zádveria a vstupnej chodby, z ktorej sa ide do hosťovskej toalety a do technickej miestnosti. Postupne sa prechádza do ďalšej chodby, z ktorej sa ide do troch samostatných izieb, veľkej kúpeľne s toaletou a obývacej izby s kuchyňou a s dvomi výstupmi na terasu cez veľké francúzske okná. Na opačnej strane chodby je vstup do garáži, v prípade pršania a sneženia je možné priamo z garáži ísť do domu. INTERIÉR RD je novostavba… v chodbe, v garáži a v kúpeľni a toalete sú položené luxusné dlažby. Obidve kúpeľne sú zariadené, taktiež veľmi zaujímavo a moderne s luxusnými dlažbami, kúpeľňovým nábytkom, kvalitnými batériami a toaletami značky Geberit. V spálni a detskej izbe je rolldor. V izbách je laminátová podlaha. Celý dom je ladený do svetlých a moderných farieb. EXTERIÉR RD je pripravený na výsadbu a na položenie trávnika, je oplotený nepriehľadným plotom. Na prednej strane domu je položená dlažba aj smerom do garáži, zo zadnej strany je pripravená terasa na grilovanie a záhradné sedenie. Možnosť parkovania viacerých áut. TECHNICKÉ ÚDAJE * Rozloha pozemku 470 m² * Úžitková plocha 128 m² * Zastavaná plocha 143,65 m² * terasa 16m² * podlahové kúrenie a odtokové žľaby aj v garáži * Elektrika, voda, kanalizácia je hotová a bude napojená v roku 2026 * Strešná krytina betónová škridlová krytina Tondach * tepelné čerpadlo Ariston * vnútorné svietidlá komplet * Elektrina 230/400V/40A, rozvádzač s prúdovým a prepäťovým chráničom, medené rozvody * Podlahové teplovodné kúrenie a chladenie * Na vonkajšej fasáde je vonkajšie osvetlenie celého domu * Drenážné jamy na dvore pre odvod dažďovej vody * exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie v každej izbe * Vstupné dvere sú bezpečnostné a terasové posuvné dvere trojsklo * okná plastové trojsklo * vonkajšia fasáda je zateplená 20cm polystyrén * predpokladané mesačné náklady 60€ elektrika, 10€voda CENA Cena nehnuteľnosti je 359 000 EUR. Lokalita: Nový svet je nová rezidenčná zóna s modernou výstavbou a plánovanou infraštruktúrou. Lokalita ponúka dobrú dopravnú dostupnosť a rýchle napojenie na hlavné cestné ťahy. V blízkom okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť a možnosť ďalšieho rozvoja služieb pre obyvateľov. Dopravná dostupnosť – priamo cez obec premáva linka IDS BK (autobusová linka č. 657) s napojením na Senec. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. ANDELZACHAR REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás Slávka Staňová Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 918 587 417 slavka@andelzachar.sk

V zastúpení majiteľa Vám ponúkam na predaj novostavbu nádherného v 4-izb. Bungalovu s garážou, na peknom slnečnom 470 m² pozemku v tichej časti obce Nový Svet. Dispozícia: POPIS NEHNUTEĽNOSTI RD pozostáva zo zádveria a vstupnej chodby, z ktorej sa ide do hosťovskej toalety a do technickej miestnosti. Postupne sa prechádza do ďalšej chodby, z ktorej sa ide do troch samostatných izieb, veľkej kúpeľne s toaletou a obývacej izby s kuchyňou a s dvomi výstupmi na terasu cez veľké francúzske okná. Na opačnej strane chodby je vstup do garáži, v prípade pršania a sneženia je možné priamo z garáži ísť do domu. INTERIÉR RD je novostavba… v chodbe, v garáži a v kúpeľni a toalete sú položené luxusné dlažby. Obidve kúpeľne sú zariadené, taktiež veľmi zaujímavo a moderne s luxusnými dlažbami, kúpeľňovým nábytkom, kvalitnými batériami a toaletami značky Geberit. V spálni a detskej izbe je rolldor. V izbách je laminátová podlaha. Celý dom je ladený do svetlých a moderných farieb. EXTERIÉR RD je pripravený na výsadbu a na položenie trávnika, je oplotený nepriehľadným plotom. Na prednej strane domu je položená dlažba aj smerom do garáži, zo zadnej strany je pripravená terasa na grilovanie a záhradné sedenie. Možnosť parkovania viacerých áut. TECHNICKÉ ÚDAJE * Rozloha pozemku 470 m² * Úžitková plocha 128 m² * Zastavaná plocha 143,65 m² * terasa 16m² * podlahové kúrenie a odtokové žľaby aj v garáži * Elektrika, voda, kanalizácia je hotová a bude napojená v roku 2026 * Strešná krytina betónová škridlová krytina Tondach * tepelné čerpadlo Ariston * vnútorné svietidlá komplet * Elektrina 230/400V/40A, rozvádzač s prúdovým a prepäťovým chráničom, medené rozvody * Podlahové teplovodné kúrenie a chladenie * Na vonkajšej fasáde je vonkajšie osvetlenie celého domu * Drenážné jamy na dvore pre odvod dažďovej vody * exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie v každej izbe * Vstupné dvere sú bezpečnostné a terasové posuvné dvere trojsklo * okná plastové trojsklo * vonkajšia fasáda je zateplená 20cm polystyrén * predpokladané mesačné náklady 60€ elektrika, 10€voda CENA Cena nehnuteľnosti je 359 000 EUR. Lokalita: Nový svet je nová rezidenčná zóna s modernou výstavbou a plánovanou infraštruktúrou. Lokalita ponúka dobrú dopravnú dostupnosť a rýchle napojenie na hlavné cestné ťahy. V blízkom okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť a možnosť ďalšieho rozvoja služieb pre obyvateľov. Dopravná dostupnosť – priamo cez obec premáva linka IDS BK (autobusová linka č. 657) s napojením na Senec. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. ANDELZACHAR REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Slávka Staňová Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 918 587 417 slavka@andelzachar.sk

Exkluzívne vám ponúkam na predaj charizmatický, vkusne zariadený 4-izbový Bungalov v tichej časti v obci Hrubá Borša. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Vkusne a s citom zariadená nehnuteľnosť je tvorená teplými farbami, ktoré vytvárajú eleganciu a teplo domova. Je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá tiché prostredie a pokoj avšak neďaleko väčších miest ako Senec alebo Bratislava. Dispozícia: INTERIÉR Kompletne a na mieru zariadený rodinný dom dispozične pozostáva zo zádveria a chodby, samostatnej toalety, kúpeľne so sprchovým kútom, tromi samostatnými izbami, kuchyne s obývacou izbou s výstupom na terasové sedenie a na pozemok. EXTERIÉR Okolie domu a pozemok disponuje s krásnou výsadbou skaliek, okrasných drevín a kvitnúcich kríkov. Pozemok je oplotený a vstup na pozemok je buď cez bráničku, alebo bránu, ktorá je na diaľkové ovládanie. Za domom sa nachádza terasa so sedením pri kávičke, prípadne grilovanie, výsadba drevín a trávnik. V strede pozemku sa nachádza bazén a hojdačka.. . Pri vstupe na pozemok sa nachádza domček na náradie a odkladací priestor. TECHNICKÉ ÚDAJE * Rozloha pozemku 457m² * Úžitková plocha 98,55 m² * Zastavaná plocha 103 m² * Montovaná drevostavba * Kompletná rekonštrukcia kuchyne, kúpeľne, nový kotol….2021, 2024 * Elektrika, mestská voda, vlastná studňa, plyn, žumpa, kanalizácia je pred domom * Šírka obvodových stien 265mm + 100mm zateplenie * Krov – väzníkový valbový, bleskozvod * Strešná krytina je škridla Bramac * Euro okná 2-sklo, dvere bezpečnostné * Vnútorné dvere sú dyhované drevené * Podlahy sú veľkoplošné parkety, keramická dlažba v kuchyni a v kúpeľni * Ústredné vykurovanie teplovodné s rozvod., radiátory, vykurovacie panely * Klimatizácia * Kuchynská linka je z dreveného masívu, vstavané spotrebiče * Parkovanie je na viac áut vo vnútri pozemku * Dom bol postavený v roku 2001 * Náklady na bývanie… elektrika 36€, plyn 43€ + žumpa 50€ CENA Cena nehnuteľnosti je 286.000 EUR. Lokalita: LOKALITA Obec Hrubá Borša disponuje občianskou vybavenosťou, nachádzajú sa tu miesta vhodné na šport a relax (multifunkčné ihrisko s tenisovým kurtom, ihrisko na plážový volejbal, futbalové ihrisko), škôlka, kostol, potraviny, detské ihriská, reštaurácie a kaviarne. Lokalita je výnimočne zelená a tichá. Dedinka Hrubá Borša je situovaná v najlepšom ekologickom prostredí s čistým vzduchom. Okolie ponúka veľa možnosti rekreácie: konské polo, golfový klub, multifunkčné športové ihrisko, príroda. Najlepším trávením teplých letných dní s rodinou sú významné Senecké jazerá a Aquapark, do ktorých sa dostanete už za 7 minút autom. Sú tu pre Vás aj autobusové linky, buď do Senca alebo aj do Bratislavy. Hrubá Borša je historickou lokalitou, známou z roku 1244. Ponúka najčistejší vzduch, ktorý si len viete predstaviť. Napriek tomu je situovaná dosť blízko k veľkým mestám - len 6km od Senca a 30 km do centra Bratislavy. Bývaním v tejto lokalite si viete spojiť zdravý životný štýl a prácu v meste. Senec je vzdialený od obce 6km. Bratislava je vzdialená od obce 30km. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. ANDELZACHAR REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Mgr. Lýdia Schrammová Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 917 919 191 lydia@andelzachar.sk

Projekt štýlových 3-izbových dvojdomov v pokojnej časti Miloslavova prináša ďalšiu etapu výstavby do už fungujúcej a zabývanej lokality. Po úspešnej realizácii predchádzajúcich fáz, kde vzniklo 11 dvojdomov, pribudnú teraz do ulice ďalšie 4 dvojdomy, spolu 8 bytových jednotiek, navrhnutých s dôrazom na komfort, praktickosť a nízke prevádzkové náklady. Každý byt má tri izby a má výmeru 70,7 m² a rozumnú dispozíciu s tromi izbami. K bytu patrí vlastná terasa a záhrada – výmera pozemkov sa pohybuje od 341 m² do 395 m², čo ponúka dostatok priestoru na vonkajší život podľa vlastných predstáv. Byty sú nízkoenergetické, vybavené teplovodným podlahovým kúrením a tepelným čerpadlom zn. Sinclaire, vďaka čomu je bývanie nielen pohodlné, ale aj úsporné. Súčasťou štandardu je aj predpríprava na klimatizáciu a rekuperáciu – bývanie tak spĺňa všetky nároky modernej domácnosti. Cena bytov je v kvalitnom štandarde ktorý zahŕňa: vybavenie kúpeľne- vaňu aj sprchový kút, prípadne si zvolíte čisto Walk in sprchový kút, dvere a zárubne, plávajúce podlahy, posuvná brána s elektro pohonom.

Vlastná terasa, záhrada, praktická dispozícia a nízke mesačné náklady. Bývanie, ktoré má hlavu a pätu. Projekt štýlových 3-izbových dvojdomov v pokojnej časti Miloslavova prináša ďalšiu etapu výstavby do už fungujúcej a zabývanej lokality. Po úspešnej realizácii predchádzajúcich fáz, kde vzniklo 11 dvojdomov, pribudnú teraz do ulice ďalšie 4 dvojdomy, spolu 8 bytových jednotiek, navrhnutých s dôrazom na komfort, praktickosť a nízke prevádzkové náklady. Každý byt má tri izby a má výmeru 70,7 m² a rozumnú dispozíciu s tromi izbami. K bytu patrí vlastná terasa a záhrada – výmera pozemkov sa pohybuje od 341 m² do 395 m², čo ponúka dostatok priestoru na vonkajší život podľa vlastných predstáv. Byty sú nízkoenergetické, vybavené teplovodným podlahovým kúrením a tepelným čerpadlom zn. Sinclaire, vďaka čomu je bývanie nielen pohodlné, ale aj úsporné. Súčasťou štandardu je aj predpríprava na klimatizáciu a rekuperáciu – bývanie tak spĺňa všetky nároky modernej domácnosti. Cena bytov je v kvalitnom štandarde ktorý zahŕňa: vybavenie kúpeľne- vaňu aj sprchový kút, prípadne si zvolíte čisto Walk in sprchový kút, dvere a zárubne, plávajúce podlahy, posuvná brána s elektro pohonom.

RK4 Reality ponúka NA PREDAJ nadštandardnú súkromnú vilu pre náročného kupujúceho, ktorý hľadá priestor, súkromie a hotové bývanie pri Bratislave. Vila sa nachádza v lokalite Čierna Voda (Chorvátsky Grob), pár minút od Bratislavy. Súčasťou ponuky je veľkorysý rovinatý pozemok s výmerou 887 m², samostatne stojaca dvojgaráž (54 m²), dve priestranné terasy s celkovou plochou približne 80 m² a kompletne upravená súkromná záhrada so vzrastlou zeleňou. Táto nehnuteľnosť ponúka vlastný uzavretý vstup, parkovanie výhradne na vlastnom pozemku, súkromie bez priameho pohľadu susedov do záhrady a plnohodnotnú vonkajšiu obývaciu zónu. Nie je to radová zástavba ani kompromis s malým pozemkom. Cena: 790 000 € vrátane kompletného právneho servisu a provízie RK4 Reality. Prosíme kontakt len v prípade reálneho záujmu v tejto cenovej hladine. PRE KOHO JE TÁTO VILA VHODNÁ - pre kupujúceho, ktorý hľadá nadštandardné bývanie pri Bratislave - pre rodinu, ktorá potrebuje súkromie, priestor a bezpečný vlastný dvor – trávnik, oddychová zóna, tienisté miesto pod stromom, priestor pre deti - pre niekoho, kto chce mať autá a veci pod strechou → samostatne stojaca dvojgaráž + ďalšie parkovanie vo dvore - pre človeka, ktorý chce mať hotový exteriér (zeleň, závlaha, spevnené plochy, súkromná terasa), nie “holú novostavbu s hlinou” Táto vila je určená pre kupujúceho, ktorý hľadá komfort, súkromie a reprezentatívne bývanie. HLAVNÉ PARAMETRE - lokalita: Čierna Voda (Chorvátsky Grob), obľúbená rezidenčná časť s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy - pozemok: 887 m² – rovinatý, upravený, oplotený, súkromný - nadštandardná súkromná vila s dvomi nadzemnými podlažiami - dispozícia: 5 miestností (denná časť + 4 samostatné izby) - obytná plocha interiéru približne 203 m² (bez započítania terás a garáže) - dve veľké terasy s celkovou plochou približne 80 m² (prízemie + poschodie) - samostatne stojaca dvojgaráž: 54 m² - presklená denná časť orientovaná do vlastnej záhrady - krb v dennej časti - rodičovská (hlavná) spálňa s vlastným šatníkom, vlastnou kúpeľňou a priamym vstupom na terasu - ďalšie samostatné izby vhodné ako detské izby / pracovňa / hosťovská izba - kúpeľne a toalety na oboch podlažiach - technická miestnosť (pračka, sušička, technológia) - klimatizácia - teplovodné podlahové kúrenie - solárne panely na ohrev vody - automatická závlaha záhrady + vlastná studňa na pozemku - príprava na vírivku (terasa pri spálni) - príprava na saunu (pri pracovni) - možnosť dobudovať bazén DISPOZÍCIA – PRÍZEMIE Prízemie vily funguje ako denná, reprezentatívna a spoločenská zóna. - vstupná hala so šatníkom - WC - veľkoryso riešená obývacia časť s presklením smerom do záhrady a s obojstranným krbom - jedálenská časť - kuchyňa s priamym napojením na terasu (možnosť stolovať vonku) - pracovňa / hosťovská izba - kúpeľňa + samostatné WC - technická miestnosť (úložný priestor, práčka, sušička, technológie domu) Z dennej časti je priamy výstup na veľkú terasu na prízemí (cca 40 m²) a priamo do upravenej záhrady. Táto terasa funguje ako vonkajšia obývačka – sedenie, jedálenský stôl, káva, večerné posedenie. DISPOZÍCIA – POSCHODIE Poschodie tvorí súkromnú časť vily. - dve samostatné izby s výstupom na hornú terasu (cca 40 m²) - kúpeľňa s vaňou + samostatné WC - hlavná spálňa s vlastným šatníkom a priamym vstupom na terasu - vlastná kúpeľňa pri hlavnej spálni (sprchový kút + WC) Hlavná spálňa má vlastný šatník a vlastnú kúpeľňu, oddelené od ostatných izieb. Je tam priamy vstup na súkromnú terasu – priestor na ranné sedenie, príprava na vírivku. Toto riešenie dáva majiteľovi vily plné súkromie. POZEMOK A EXTERIÉR - rovinatý pozemok 887 m² - kompletne založená a udržiavaná zeleň (nie surový terén) - vzrastlý strom poskytujúci prirodzený tieň a intimitu - súkromie v záhrade – terasa a trávnik nie sú priamo “na očiach” susedov - vyvýšené záhony na vlastnú zeleň/bylinky/zeleninu - automatická závlaha - vlastná studňa na pozemku - spevnené plochy, chodníky, vydláždené státie - dostatok priestoru pre bazén alebo ďalšiu relax zónu Exteriér nie je len “dvor”. Je to plnohodnotný obytný priestor – terasa, trávnik, tieň, zeleň, prirodzené súkromie. PARKOVANIE A GARÁŽ - samostatne stojaca veľká dvojgaráž s úložným priestorom (cca 54 m²) - možnosť parkovania ďalších áut priamo na pozemku pred garážou (spevnená plocha) Parkovanie je vyriešené kompletne na súkromnom pozemku. Žiadne státie na ulici, žiadne kompromisy. LOKALITA – ČIERNA VODA - Čierna Voda patrí medzi najžiadanejšie lokality pri Bratislave. Je tu pokoj, rezidenčný charakter, služby pre rodiny, šport a rýchle napojenie autom smer Bratislava. - Vila sa nachádza v tichej časti s minimálnou premávkou, mimo hlavného ťahu. CENA A OBHLIADKA - Cena: 790 000 € (vrátane zariadenia, samostatnej dvojgaráže, kompletného právneho servisu a provízie RK4 Reality). Prosíme, kontaktujte nás iba v prípade reálneho záujmu v tejto cenovej hladine. Radi Vám vilu predstavíme osobne. Dohodnite si obhliadku.

S poverením majiteľov nehnuteľnosti ponúkam na predaj priestranný 4,-izbový rodinný dom v intraviláne mesta Senec, v obľúbenej lokalite na ulici Žarnovova. - 3.podlažný, súčasť dvojdomu, výborní susedia - pozemok o výmere 490 m2 - zatavaná plocha domu 219 m2, úžitková plocha 204 m2 - inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, studňa - kolaudácia 1987 Rodinný dom je vhodný na rekonštrukciu, bližšie informácie rada poskytnem po telefóne, alebo na obhliadke. Obhliadky sú možné po dohode až do večerných hodín, aj cez víkendy. V rokoch 2000 - 2010 prebehli čiastočné úpravy: výmena okien za plastové, okrem suterénu, oprava strešného plášťa s novou PVC krytinou, výmena plynového kotla a zásobníkového ohrievača. Rodinný dom sa nachádza vo výbornej, tichej lokalite, s dobrou dostupnosťou do centra mesta, kompletná občianska vybavenosť a infraštruktúra sú na skok. Dom sa predáva bez zariadenia, ako vidieť na fotkách a kúpou je ihneď voľný. Vzhľadom na to, že nehnuteľnosť je už dlhšie neobývaná, tak sa len temperuje a predpokladané mesačné náklady do budúcna pre rodinu sa môžu pohybovať v sume okolo 250 eur. Cena nehnuteľnosti: 269.000 eur vrátane provízie. Kontakt: Lea Laurová 0903880310

Ponúkam na predaj úžasný, priestranný bungalov s dvojgarážou a veľkým pozemkom. Dom sa nachádza v Novej Dedinke, v okrese Senec vo výbornej lokalite v centre dediny. - zastavaná plocha domu je 145 m2 - zastavaná plocha dvojgaráže o výmere 55 m2, nad garážou sa nachádza pochôdzna povala - výmera pozemku 801 m2 - elektrická brána, elektrická garážová brána, videovrátnik, alarm - krb s prieduchmi - pochôdzna povala v dome - elektrina, plyn, voda, žumpa 19 m3, studňa s napojením aj na záhradu, aj do domu - bazén s technológiou 5,5 x 1,5 m - úprava pozemku - podľahové teplovodné vykurovanie - kolaudácia domu 2011 - kolaudácia garáže 2013 Dom sa predáva kompletne zariadený, aj s elektronikou. Parkovanie vo dvore aj pre 4 - 5 áut + v garáži. Aktuálne sa čaká na dostavanie čističky a domy sa napoja na kanalizáciu. Dom je murovaný z Ytong Lambda 37 cm a zateplený 10 cm polystyrénom. Garáž je postavená z porfixu a zateplená 10 cm polystyrénom. Mesačné náklady pri 3.-člennej rodine sú 155 eur mesačne + vývoz žumpy. Dom ponúka komfortné bývanie pre rodinu, prípadne aj jednotlivcov. Projekt je výborne riešený a dom sa nachádza v lokalite, kde máte na skok do obchodu, školy,....a výbornú dostupnosť do Bratislavy, Senca. Cena nehnuteľnosti so zariadením a vrátane provízie: 409.000 eur. Kontakt: Lea Laurová 0903/880310

Realitná kancelária Angels real Vám exkluzívne ponúka rodinný dom v obci Chorvátsky Grob – časť Čierna voda, ulica Čerešňová. Moderný dvojpodlažný rodinný dom s povalou splní všetky Vaše očakávania na celkovej ploche 371 m2 s parkovaním pre 4 autá + garáž. V relaxačnom domčeku (31 m2) nájdete aj vírivku, saunu a sprchový kút. Do domu je natiahnutá optická prípojka na TV a internet. V obývačke je elektrický krb a podlahové kúrenie. Dolné podlažie má elektrické vonkajšie rolety ovládané DO. Na hornom poschodí má 3 klimatizačné jednotky v každej izbe (okrem pracovne). V dome nájdete aj centrálny vysávač, kvalitné drevené okná a dvere. Dom sa predáva zariadený tak ako vidíte na fotkách ... Prízemie obsahuje : vstupnú chodbu – 3,66 m2 WC s umývadlom – 1,88 m2 Priestrannú obývačku s jedálenským stolom a kuchyňu – cca 48,20 m2 Poschodie obsahuje : Hala – 7,55 m2 spálňu so sprchovým kútom a balkónom – 15,15 m2 + 3,46 m2 pracovňu s terasou – 9,80 m2 + 9,12 m2 Izba – 14,58 m2 Izba – 12,86 m2 Mesačné náklady na dom: cca 200€ mesačne: voda 25€, elektrina 55€, plyn 120€ (plynový kotol na ohrev vody + kúrenie). V tesnej blízkosti (100m) sa nachádzajú potraviny TERNO. Výborné napojenie na diaľnicu D4, alebo cez Vajnory na D1. Celková cena nehnuteľnosti je 429.000€ vrátane provízie pre RK a teda sa nemusíte obávať ďalších poplatkov spojených s predajom a prevodom nehnuteľnosti. V cene je započítaný aj právny servis, správne poplatky na katastri a poplatky u notára. V prípade potreby a záujmu Vám zabezpečíme nezávislé poradenstvo v oblasti získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver a poistenie nehnuteľnosti s hypotekárnym špecialistom podľa potreby kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybaví nami odporúčaný hypotekárny špecialista, rezervačný poplatok Vám v plnej výške vrátime. V prípade záujmu o viac informácii, alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať emailom na fiedler@angelsreal.sk alebo na čísle +421903800034.

Hľadáte bývanie v blízkosti Bratislavy a prírody zároveň? Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 3 - izbový bungalov v obci Hamuliakovo. - Samostatne stojaci rodinný dom - Murovaná garáž na minimálne 2 autá - Sklad s predprípravou na súkromný wellness, prípadne dieľňu - v zastavanom území obce (nie rekreačná oblasť) Dispozičné riešenie rodinného domu a vybavenie Ponúkame na predaj rodinný dom s veľmi zaujímavým dispozičným riešením, ktorý spája funkčnosť, priestor a pohodlie domova. Dominantou domu je otvorený priestor kuchyne a obývacej izby, ideálny pre spoločné chvíle s rodinou. Za kuchynskou linkou sa nachádza praktická špajza s dostatkom úložného priestoru. V zimných mesiacoch si môžete vychutnať teplo krbu alebo kachlí, v lete zas relaxovať na priestrannej terase, ktorá sa tiahne pozdĺž prednej časti domu. Dom ponúka aj oddelenú nočnú časť so spálňou, kúpeľňou s WC a veľkým šatníkom, z ktorého je možné v prípade potreby vytvoriť ďalšiu izbu s oknom do ulice. Zo spálne je priamy vstup na terasu.Tretia časť domu pozostáva z chodby, ďalšej samostatnej izby a kúpeľne s WC. Zariadenie domu môže – podľa dohody – ostať novému majiteľovi. Nehnuteľnosť Rodinný dom je samostatne stojaci bungalov, nepodpivničený, jednopodlažný so stanovou strechou. Vykurovanie je elektrickými rohožami s centrálnym termostatom, s možnosťou nastavenia teploty pre každú izbu. Ohrev teplej vody je zabezpečený elektrický kotlom v technickej miestnosti na povale. Dom je pripojený na miestnu kanalizáciu a vodu, na pozemku je aj studňa, ktorú je tiež možné pripojiť na rozvod vody v rodinnom dome. Stavba má betónové základy, obvodové múry a priečky sú z pálenej tehly. Zastavaná plocha prvého podlažia je 130 m2. Kolaudácia prebehla v roku 2013. Pozemok má rozlohu 617 m2. Vedľajšie stavby Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca murovaná garáž o rozlohe 54 m2 a sklad o rozlohe 53m2. Do skladu je dotiahnutá vodovodná prípojka a sú pripravené 4 elektrické zásuvky na 380 V. Obe sú postavené v roku 2013. Sklad je možné v budúcnosti využiť ako súkromný wellness, prípadne ako pracovnú dieľňu. Terasa rodinného domu má rozmery 4*9,30 m. Lokalita a dostupnosť Obľúbená a pokojná obec len 15 minút od Bratislavy, známa svojou prírodou, dunajskou hrádzou a cyklotrasami. Hamuliakovo ponúka výbornú dostupnosť do hlavného mesta, kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, obchody, pošta, lekár) a množstvo možností na aktívny oddych. Ideálna voľba pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta. Cena a podmienky predaja Predajná cena rodinného domu - prosím kontaktujte RK. Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Tento domčaká na nového majiteľa, ktorý z neho vytvorí dokonalé miesto pre život. Realitná kancelária zabezpečuje kompletný servis predaja nehnuteľnosti a právny servis. Možnosť financovania aj hypotekárnym úverom. Využite naše kompletné služby. Zabezpečíme pre Vás hypotekárne poradenstvo a náklady na znalecký posudok uhradíme za Vás.

Ponúkame na predaj veľmi pekne riešený 4izbový rodinný dom, ktorý svojou polohou ponúka výborné podmienky na pokojné rodinné bývanie. Ak hľadáte pre Vás a Vašu rodinu, či priateľov bývanie, prípadne hľadáte priestor na podnikanie v bezprostrednej blízkosti, táto nehnuteľnosť ponúka aj takúto možnosť. Hneď na vedľajšej parcele je postavený identický dom, ktorý môže poskytnúť priestor na bývanie či podnikanie. Samozrejme je plne možné absolútne oddelenie priestoru parkovacích státí a mať tak absolútne súkromie. Najväčšie výhody: - optický internet - parkovacie státia na 3 autá - tiché prostredie - plne pochôdzny strop - predpríprava na bezpečnostný systém V prípade záujmu Vám rada poskytnem pôdorys nehnuteľnosti. Cena je 269.000€ v stave holodom, majiteľ ponúka možnosť dokončenia do štandardu. Cena je vrátane všetkých správnych poplatkov a právneho servisu. Zároveň ponúkame možnosť zabezpečenia financovania nehnuteľnosti

Stavba pred dokončením Cena: 260.000,- s DPH, vrátane pozemku, línia Šúrskeho kanála, krajný pozemok 2158/77, Záleská, Most pri Bratislave Architektúra rekreačného domčeka je navrhnutá ako novostavba. Navrhovaný objekt pozostáva z jedného nadzemného podlažia s rozlohou 72,1 m2 prekrytého krovom so sedlovo – valbovou strechou. Dispozícia objektu je v tvare L. Na prízemí sa nachádza zádverie so šatníkom, z ktorého sa vchádza do kuchyne s jedálňou a obývacou izbou a do chodby z ktorej sú vstupy do kúpelne, samostatného WC, spálne a izby. Z 3 modelovo rozličných domov z kategórie bungalov je model D najväčší a spĺňa tak podmienky rekreačného bývania náročnejšieho klienta. Je ideálnym riešením pre 4 člennú rodinu, prípadne početnejšiu spoločnosť. (Možnosť odpočtu DPH) https://www.prvebyvanie.sk/kopia-projekty-domov2/

Stavba pred dokončením Cena: 240.000,- s DPH, v štandarde, vrátane pozemku, vnútroblok, nadväzuje na zabývanú časť 2158/96, Záleská, Most pri Bratislave 2158/98, Záleská, Most pri Bratislave Architektúra rekreačného domčeka je navrhnutá ako novostavba. Navrhovaný objekt pozostáva z jedného nadzemného podlažia s rozlohoun 63,1 m2 prekrytého krovom s valbovou strechou. Dispozícia objektu je tvaru do L. Na prízemí sa nachádza zádverie, z ktorého sa vchádza do spálne, do kúpelne s WC a do kuchyne s jedálňou a obývacou izbou, ktoré tvoria jeden priestor. Odtiaľ nadväzuje ďalšia spálňa. Z 3 modelovo rozličných domov z kategórie bungalov je model D stredným variantom. Stáva sa tak dostupným riešením pre tých, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie na rekreáciu, ale aj veľkorysé riešenie celoročného ubytovania za prijateľnú cenu. Bungalov na zastavanej ploche 80,6m2. Rozdelenie jednotlivých miestnostı́ je nasledovné: chodba (4,6m2), kúpelňa s WC(4,0m2), jedáleň + obývacia izba (21,7m2), kuchyňa (4,4m2), spálňa (14,2m2), detská izba (14,2m2) (Možnosť odpočtu DPH) https://www.prvebyvanie.sk/kopia-projekty-domov2/

Cena podľa znaleckého posudku: 240.000,- s DPH, vrátane pozemku, vnútroblok, zabývaná časť, parc. číslo: 2158/126 , Záleská 63, Most pri Bratislave Rekreačný domček pozostáva z jedného nadzemného podlažia s rozlohou 48,3 m2 a podkrovia s rozlohou 47,7 m2 so sedlovou strechou. Dispozícia objektu je obdĺžnikového tvaru. Na 1.NP na 48,3 m2 sa nachádza zádverie, z ktorého sa vchádza do spálne, do kúpelne s WC a do jedálne s obývacou izbou, ktorá nadväzuje na kuchyňu. V obývacej izbe je schodisko do podkrovia, ktorého úžitková plocha je 47,7 m2. V podkroví je vybudované oddelené WC a dve podkrovné izby. Z 3 modelovo rozličných domov z kategórie s obytným podkrovím je model A najväčší a spĺňa tak podmienky bývania pre 4 člennú rodinu, prípadne početnejšiu spoločnosť. Efektívne využitie podkrovia umožňuje členenie domu na dennú a nočnú zónu, čím poskytuje súkromie i pohodu zároveň. Uvedený dom patrí k ideálnemu riešeniu pri hľadaní rekreačného bývania. Rozloha zastavanej plochy je 62,7m2. Dom je v tvare obdĺžnika, postavený z Ytongu. Úžitková plocha bez podkrovia je 48,3m2, čo zahŕňa zádverie (4,1m2), kúpeľňu s toaletou (3,8m2), veľkú jedálenskú časť s obývacou izbou (21,0m2) , kuchyňu (5,3m2) a spáľňu (14,1m2) kde je dostatočný priestor aj na šatník. Podkrovie domu má 47,7m2. (Možnosť odpočtu DPH)

Ponúkame exkluzívne na predaj útulný ekologický 5-izbový rodinný dom, situovaný na konci tichej (slepej) ulice v obci Ivanka pri Dunaji. Nehnuteľnosť sa nachádza na upravenom, rovinatom a slnečnom pozemku s výmerou 375 m², obklopená záhradou s okrasnými drevinami a kvetmi. Dom je postavený ako montovaný drevodom, kombinovaný s lomovým čadičovým kameňom, čo mu dodáva jedinečný charakter a zdravé a energeticky úsporné bývanie. Nehnuteľnosť disponuje komfortnou dispozíciou rozdelenou na dve nadzemné podlažia: 1. nadzemné podlažie (111,17 m²): zádverie, vstupná hala so schodiskom, priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na terasu, jedáleň prepojená s terasou, kuchyňa vybavená spotrebičmi značky Electrolux, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, šatník, technická miestnosť, garáž, dve terasy; 2. nadzemné podlažie (86,63 m²): hala s výstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou a toaletou, prepojená s rodičovskou spálňou a dve samostatné spálne s výstupom na spoločným balkón. Parkovanie je zabezpečené v garáži a ďalšie 2 parkovacie státia sú na pozemku pred domom. Obec Ivanka pri Dunaji ponúka pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu obchody, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne aj zdravotné stredisko, kultúrny dom a štrkové jazero. Výhodou je veľmi dobrá dostupnosť do Bratislavy - autom, vlakom alebo autobusom. Cena nehnuteľnosti: 359 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať, 0908 328 199, slavik@reins.sk. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj veľmi príjemný montovaný Nízko-energetický 5-izbový rodinný dom v mladej štvrti Senca, Senec Gardens na Fialkovej ulici. Nízkoenergetický dom spotrebuje o 30 % až 50 % menej energie na vykurovanie a chladenie v porovnaní s bežnými stavbami. Moderná drevostavba ma náklady na energie až 3-krát nižšie než staršie domy. Veľa priestoru ponúka možnosti aj pre Viac-generačné bývanie. Pozemok: 603m2 DOM: Zastavaná plocha do 100m2 Úžitková plocha 167m2 Dve podlažia 5-izieb 2x kúpeľňa + 2x WC Šatník Komora Technická miestnosť Záhradný domček (podpivničený) Vonkajšia sauna Napojenie na elektrinu, mestskú vodu, vlastná studňa na polievanie záhrady, kanalizácia. MESAČNÉ NÁKLADY NA BÝVANIE sú do 130€/4 osoby mesačne. I.NP: Zádverie, chodba, tehnická miestosť s WC, kúpeľňa, obývacia izba (vstup na terasu) s kuchyňou, špajza, šatník, izba (pracovňa), schodište. Terasa s pergolou. II.NP: kúpeľňa, 3x izba, WC, schodište, chodba. Tepelné čerpadlo, bojler, podlahové kúrenie, podlahové chladenie, krb. Na pozemku stojí záhradný domček ako úložný priestor, ktorý je podpivničený. Dodatočne bola pristavaná sauna. Senec Gardens je mladá časť Senca s veľmi príjemným prostredím s veľkým dôrazom na bývanie pre mladé rodiny. Výrazným prvkom lokality je umelé jazierko, ktoré vytvára príjemnú mikroklímu priamo v areáli. Rýchly prístup k službám priamo v Senci, vrátane obchodov, zdravotnej starostlivosti a škôl všetkých stupňov. V areáli sa nachádza anglický materská škola. Komunitný charakter tejto štvrti ponúka bezpečnejšie prostredie pre deti. nadštandardné možnosti pre bicyklovanie a korčuľovanie. Známy rekreačný areál v Senci s aquaparkom je doslova do pár minút. Zastávka mestskej aj prímestskej autobusovej dopravy Blízkosť diaľnice D1 umožňuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj do Trnavy. Ak sú pre vás tieto benefity prioritou, potom je Senec Gardens miesto, ktoré spĺňa všetky predpoklady pre kvalitné a moderné bývanie. Cena predaja: 369.000€ s kvalitným servisom PROPERTY SAVE s.r.o. Marek Gregor 0907 324 120 info@propertysave.sk

TUreality ponúka na predaj priestorovo exkluzívny dvojpodlažný rodinný dom v obci Rovinka, len pár minút od Bratislavy. Dom vyniká neporovnateľným komfortom a priestrannosťou. S bazénom, dvojgarážou a 8 izbami je ideálny pre náročné rodiny, ktoré hľadajú priestor a pohodlie, alebo ho je možné využiť aj ako zaujímavé sídlo firmy. Dom je postavený na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou 742 m². ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + tichá lokalita + garáž pre dve autá + veľkorysá úžitková plocha 400 m² + bazén ________________________________________________________________________________________________________ DOM: = rodinný dom s dvomi nadzemnými podlažiami = celková rozloha pozemku: 742 m² = zastavaná plocha: 246 m² = úžitková plocha: 400 m² = zvislé nosné konštrukcie tehlové = zateplenie = napojenie na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, odpad) = vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody plynovým kotlom, výhrevné telesá radiátory ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: 1.NP - predsieň - kuchyňa + jedáleň -> výstup do záhrady - obývacia izba - samostatné WC + bidet - šatník - exkluzívna kúpeľňa s vaňou s vírivkou - 2 samostatné izby - technická miestnosť - dvojgaráž - schodisko 2. NP - centrálna chodba -> výstup na loggiu - 5 samostatných izieb - kúpeľňa s WC ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: * kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi * plastové okná s vnútornými žalúziami * podlahy: drevené parkety, keramická dlažba, laminátové parkety * vykurovanie a ohrev TÚV: plynový kotol - radiátory * dvojgaráž s elektrickou bránou * murovaný bazén * altánok * energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu exkluzívnej priestrannosti a pohodlia v tichej lokalite. Je to perfektné miesto menšiu firmu, alebo väčšiu rodinu, ktorá hľadá nielen priestor, ale aj moderný životný štýl s kompletným vybavením. Nutné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Obec Rovinka sa nachádza len pár minút od Bratislavy, čo umožňuje rýchly prístup do hlavného mesta a všetkých jeho atrakcií. V okolí nájdete školy, obchody, reštaurácie a športoviská, čo zabezpečuje pohodlný a kvalitný život. Obec je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré chcú bývať v tichu a zároveň byť blízko mestského ruchu. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 495.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj starý rodinný dom určený na kompletnú rekonštrukciu v obci Réca. ________________________________________________________________________________________________________ Postavený je na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou 756 m2 s prístupom z dvoch strán. Príslušenstvo domu pozostáva zo samostatnej garáže a hospodárskych budov (viď schematický pôdorys). ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: - dom technicky rozdelený na dve časti - úžitková plocha 129 m2 - 3 izby - kuchyňa - komora/špajza - dielňa - šopa - samostatné suché WC - čiastočne podpivničený (predná izba) - samostatná garáž (30,9 m2) ________________________________________________________________________________________________________ VABAVENIE: - kúrenie gamatky - voda studňa -> možnosť pripojenia na obecný vodovod - elektrina 230/400 V - kanalizácia - septik - podlahy - palubová podlaha v izbách, v kuchyni kamienková podlaha - suché WC ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Klasický vidiecky dom, v pôvodnom stave s 3 izbami a príslušenstvom, s potenciálom rekonštrukcie podľa vlastného zámeru. Po rekonštrukcii je možné dom využívať na trvalé bývanie, alebo ako chalupa. Výhodou je svetlý pozemok. ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Dom je umiestnený v obci Réca, v rovnakej vzdialenosti do hlavného mesta a od Trnavy. Do okresného mesta Senec je to iba 3 km a na Slnečné jazera iba na skok (1 km). K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 158.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Ak hľadáte dom, ktorý nie je len strechou nad hlavou, ale miestom, kde sa každý člen rodiny cíti doma, tento projekt vás osloví. Ponúkame vám možnosť výstavby moderného 4-izbového rodinného domu v pokojnom a obľúbenom prostredí Hrubej Borše – len pár minút od Senca a Bratislavy. _________________________________________________________________________________ Dom, ktorý myslí na všetko: ✔️ Úžitková plocha: 116 m² ✔️ Dispozícia: 3 samostatné izby, veľká obývačka spojená s kuchyňou (42,6 m²), komora, kúpeľňa, WC, ✔️ technická miestnosť, chodba a zádverie ✔️ Ideálne riešenie pre 3–5-člennú rodinu ✔️ Komfort a priestor, ktorý ucítite v každej miestnosti _________________________________________________________________________________ Prečo práve tento projekt? ✅ Praktické rozvrhnutie – oddelená nočná a denná časť ✅ Obývačka spojená s kuchyňou – ideálne na spoločné chvíle ✅ Komora aj technická miestnosť – poriadok bez kompromisov ✅ Možnosť úprav podľa vašich predstáv ešte pred výstavbou ✅ Výstavba na kľúč alebo v štádiu holodomu ✅ Návrh interiéru + vizualizácia ZADARMO _________________________________________________________________________________ Lokalita, ktorú si zamilujete: Hrubá Borša je synonymom pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do mesta. Nájdete tu kvalitnú občiansku vybavenosť, blízkosť prírody, golfové ihrisko, cyklotrasy aj školy či škôlky v okolí. _________________________________________________________________________________ Cena: ▪️ Výstavba rodinného domu v štádiu holodom: 139 990 € ▪️ Cena pozemkov v Hrubej Borši už od: 92 000 € _________________________________________________________________________________ Nechajte si postaviť dom, kde sa budete tešiť z každého rána. Viac info na tel. č. +421 41 3217800 alebo mailom na hruska@tureality.sk

Hľadáte cenovo dostupné bývanie v obľúbenej lokalite blízko Bratislavy? Tento kompaktný a moderný bungalov s výmerou 61 m² je navrhnutý tak, aby využil každý štvorcový meter. Ideálne riešenie pre pár, mladú rodinu alebo jednotlivca, ktorý nechce platiť za zbytočný priestor, ale túži po pohodlnom domove. _________________________________________________________________________________ Základné údaje: ✔️3 izby: obývačka s kuchyňou + 2 samostatné izby ✔️Úžitková plocha domu: 61 m² ✔️Premyslená dispozícia – žiadne zbytočné chodby, len praktické riešenia ✔️Moderný otvorený priestor v dennej časti (obývačka + kuchyňa 24,3 m²) ✔️Komfortná kúpeľňa a dostatok úložného priestoru _________________________________________________________________________________ Čo je v cene výstavby (len 89 990 €)? ✅ Kompletná výstavba v štádiu holodom ✅ Projektová dokumentácia, energetické certifikáty, vybavenie stavebného povolenia ✅ Murovaná stavba z kvalitnej tehly Wienerberger ✅ Zateplenie, okná Rehau s trojsklom, elektrické podlahové vykurovanie ✅ Príprava na žalúzie, alarm, klimatizáciu ✅ Krov s úložným priestorom, komín, žumpa, trativody a množstvo ďalšieho vybavenia (úplný zoznam na vyžiadanie) _________________________________________________________________________________ Lokalita Hrubá Borša: Obľúbená obec len 5 minút od Senca a 30 minút od Bratislavy. Nová zóna bývania s kompletnými inžinierskymi sieťami, cestami, verejným osvetlením a výbornou občianskou vybavenosťou. Golfový areál, cyklotrasy, pokojné prostredie a komunita mladých ľudí vytvárajú ideálne miesto pre život. _________________________________________________________________________________ ???? Cena výstavby holodomu: 89 990 € ???? Cena pozemkov: už od 92 000 € ➡️ Spolu: bývate vo vlastnom už od 181 990 € _________________________________________________________________________________ ???? Zaujala vás táto ponuka? Ozvite sa nám ešte dnes na tel. č. +421 41 3217800 alebo napíšte na hruska@tureality.sk. Radi vám projekt predstavíme osobne a prejdeme s vami všetky možnosti.

Chcete bývať vo vlastnom rodinnom dome, ktorý bude presne podľa vašich predstáv? Ponúkame vám možnosť výstavby moderného bungalovu s úžitkovou plochou 96 m², ideálneho pre rodinu, pár alebo ako investíciu. _________________________________________________________________________________ Základné info o projekte: ▪️ 4-izbový bungalov s funkčným dispozičným riešením ▪️ Prestrešená terasa o výmere 14,6 m² – ideálna na oddych a posedenie ▪️ Cena za výstavbu holodomu: 129 990 € ➡️ Možnosť dokončenia do štandardu alebo kompletne na kľúč _________________________________________________________________________________ Z čoho sa stavia? ▪️ Tehla Wienerberger 300 mm, zateplenie 150 mm polystyrén ▪️ Väzníkový krov, škridla Terran Danubia ▪️ Sadrové omietky, vymaľované na bielo ▪️ Moderné a kvalitné prevedenie _________________________________________________________________________________ ✅ Prečo tento projekt? ✔️ Praktická rozloha, dobrá svetelnosť, súkromie a oddelená denná a nočná časť ✔️ Rýchla výstavba s overeným projektom ✔️ Možnosť doladiť detaily podľa seba ✔️ Skvelý pomer ceny a kvality _________________________________________________________________________________ Výstavbu vieme zrealizovať na pozemkoch v Hrubej Borši – novovybudovaná lokalita s kompletnými sieťami, cestami, verejným osvetlením a výbornou dostupnosťou do Senca a Bratislavy. ➡️ Cena pozemkov už od 92 000 € _________________________________________________________________________________ Zaujal vás projekt? Pre bližšie informácie zavolajte ešte dnes na tel.č, +421 41 3217800 alebo mailom hruska@tureality.sk

TUreality Vám ponúkajú na predaj DIZAJNOVÝ moderný 5-izbový dom s veľkým bazénom v tichej lokalite v Miloslavove len 6km od Bratislavy. Rodinný dom má dve poschodia s úžitkovou plochou 225m² a pozemkom s celkovou výmerou 772m². Jedná sa o nadštandardnú modernú stavbu a bol navrhnutý s veľmi praktickou dispozíciou pre nového majiteľa. Výhodou umiestnenia pozemku je tichá lokalita bez susedov z predných troch strán. DISPOZÍCIA Dom má samostatný vstup v slepej tichej uličke s posuvnou bránou s až piatimi parkovacími miestami s možnosťou garáže. Prízemie: vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami a priestorom pre šatník a vstavané skrine, technická miestnosť, WC, hosťovská izba so samostatnou kupeľňou s WC a šatníkom, priestranná obývacia izba s kuchyňou, špazou a jedálenskou časťou s barovým pultom s východom na veľkú prestrešenú terasu s prechodom k bazénu a do záhrady. Poschodie: tri samostatné priestranné izby/ spálne, kúpeľňa s WC s toho jedna hlavná spálňa so samostatnou kúpeľňou a šatníkom s východom na priestrannú strešnú zelená terasu. TECHNICKÉ PARAMETRE RD – železobetónová základová konštrukcia – obvodové konštrukcie brúsená tehla Heluz – stropné železobetónové monolitické konštrukcie – hliníkové okná a dvere, terasové HST portály – sádrocementové omietky – anhydritové potery – zatepľovací systém EPS 18 – 20cm Baumit – tepelné čerpadlo pre vykurovanie aj chladenie – príprava zabezpečovací systém alarm a kamerový systém – prípojky pre optický internet a TV – 2x svetlovod s denným svetlom na poschodí – komplet vodovodné a kanalizačné rozvody – kompletná elektroinštalácia – príprava pre inteligentné ovládanie – klimatizačné rozvody do každej izby – vonkajšie prípojky inžinierskych sietí – betónový bazén 9*3,5m s filtračnou technológiou a protiprúdom – záhradné úpravy s vysadenými stromami – automatická závlaha so studňou – prístupová cesta a chodníky s prémiovou dlažbou – vstupná posuvná brána – kompletné oplotenie pozemku LOKALITA Tichá lokalita v ktorej je dom postavený Vám ponúka pokojné bývanie s veľkými možnosťami na relax a luxus, ako priestranný bazén, fitness / posilňovňa a na záhrade možnosť umiestniť exteriérovú saunu a vírivku. K cene pripočítaní provízia RK 4%. Ak vás ponuka zaujala kontaktujte ma email:mastic@tureality.sk,telefonicky:Call centrum:+421 41 3217800 Poskytujeme aj administratívno-právne poradenstvo s HŮ

Hľadáte novostavbu, ktorá vám dá slobodu rozhodnúť o každom detaile? Tento moderný 4-izbový bungalov s úžitkovou plochou 100 m² je pripravený na výstavbu – ideálny pre rodinu, páry aj každého, kto túži po vlastnom priestore bez kompromisov. _________________________________________________________________________________ Základné info o projekte: ▪️ 4-izbový bungalov s premysleným dispozičným riešením ▪️ Prestrešená terasa: 15,5 m² – skvelá na posedenie, oddych či letné grilovanie ▪️ Cena za výstavbu holodomu: 129 990 € ➡️ Možnosť dokončenia do štandardu alebo úplne na kľúč _________________________________________________________________________________ Z čoho sa stavia? ▪️ Tehla Wienerberger 300 mm, zateplenie 150 mm polystyrén ▪️ Strecha: väzníkový krov, škridla Terran Danubia ▪️ Sadrové omietky, vymaľované na bielo ▪️ Vysoká kvalita a moderné riešenie s dôrazom na praktickosť _________________________________________________________________________________ ✅ Prečo práve tento projekt? ✔️ Výborné rozloženie – oddelená denná a nočná zóna ✔️ Svetlé izby a plynulý prechod na terasu ✔️ Overený projekt a možnosť úprav podľa vášho vkusu ✔️ Vynikajúci pomer ceny, kvality a priestoru _________________________________________________________________________________ Výstavbu vieme zrealizovať na pozemkoch v Hrubej Borši – moderná a vyhľadávaná lokalita len pár minút od Senca a približne 30 minút od Bratislavy. ➡️ Cena pozemkov už od 92 000 € _________________________________________________________________________________ Zaujal vás projekt? Pre bližšie informácie zavolajte ešte dnes na tel.č, +421 41 3217800 alebo mailom hruska@tureality.sk

TUreality ponúkajú na predaj nadštandardný 6-izbový moderný dizajnový dom s bazénom a dvojgarážou v tichej lokalite v Miloslavove len 4km od Bratislavy. Rodinný dom má dve poschodia s úžitkovou plochou 275m² a pozemkom s celkovou výmerou 850m². Jedná sa o nadštandardnú modernú stavbu a bol navrhnutý s praktickou dispozíciou pre nového majiteľa. DISPOZÍCIA Dom má samostatný vstup zo slepej uličky s nerezovou posuvnou bránou s tromi vonkajšími parkovacími miestami a velkou dvojgarážou. Prízemie: vstupná chodba s hliníkovými dverami a priestorom pre vstavané skrine, technická miestnosť, kúpeľňa s WC, fitness, priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou s východom na veľkú prestrešenú terasu s prechodom k bazénu a do záhrady Poschodie: 2x samostatné izby/ spálne s presklením, na chodbe kúpeľňa s WC a 1x hlavná spálňa so samostatnou kúpeľňou. S každej izby je východ na priestrannú strešnú terasu a v izbách je možnosť vytvoriť podľa želania walk-in šatník. TECHNICKÉ PARAMETRE RD železobetónová základová konštrukcia obvodové konštrukcie brúsená tehla Heluz stropné železobetónové monolitické konštrukcie hliníkové okná a dvere, terasové HST portály sádrocementové omietky anhydritové potery zatepľovací systém EPS 18 – 20cm Baumit tepelné čerpadlo Stiebel Eltron dve samostatné centrálne rekuperačné jednotky Stiebel Eltron príprava zabezpečovací systém alarm a kamerový systém prípojky pre káblovú TV a internet 2x svetlovod na 2NP vodovodné a kanalizačné rozvody kompletná elektroinštalácia príprava pre inteligentné ovládanie vonkajšie prípojky inžinierskych sietí betónový bazén 9*3,5m s filtračnou technológiou a protiprúdom záhradné úpravy s vysadenými stromami automatická závlaha so studňou prístupová cesta a chodníky s prémiovou dlažbou kompletné oplotenie pozemku LOKALITA Tichá lokalita v ktorej je dom postavený Vám ponúka pokojné bývanie s veľkými možnosťami na relax, ako priestranný bazén, fitness / posilňovňa a na záhrade budú prípravy pre možnosť umiestniť exteriérovú saunu a vírivku. CENA Cena za dom v stave je 760000 Eur Dokončenie je plánované na september 202Ak vás ponuka zaujala kontaktujte ma email:mastic@tureality.sk,telefonicky:Call centrum +421 41 3217800.Poskytneme aj administratívno-právne poradenstvo k HŮ.

Predstavte si, bývanie vo vlastnom dome s vlastnou záhradkou, bez kompromisov. Tento šikovný 3-izbový bungalov s úžitkovou plochou 61 m² je ideálnym riešením pre pár, malú rodinu alebo ako štartovací domov. Postaviť si ho môžete v obľúbenej lokalite Hrubá Borša, kde sa spája ticho vidieka s výbornou dostupnosťou do Senca aj Bratislavy. _________________________________________________________________________________ Čo všetko máte v cene výstavby holodomu? ✔️ Základová doska, všetky prípojky a elektroinštalácia ✔️ Murovaná stavba z tehly Wienerberger POROTHERM ✔️ Zateplenie domu, okná REHAU s trojsklom, bezpečnostné dvere ✔️ Elektrické podlahové kúrenie v celom dome, termostat v každej izbe zvlášť ✔️ Príprava na alarm, žalúzie aj klimatizáciu ✔️ Sadrové omietky, maľovky, sadrokartónové podhľady ✔️ Poistenie stavby a vybavenie všetkých povolení, vrátane poplatkov a geodeta _________________________________________________________________________________ Výhody projektu: ✅ Efektívne riešená dispozícia – 3 obytné miestnosti + kúpeľňa + technická miestnosť ✅ Príprava na terasu, možnosť rozšírenia v budúcnosti ✅ Bývanie bez starostí – všetko vyriešené za vás ✅ Úsporné prevádzkové náklady vďaka kvalitným materiálom _________________________________________________________________________________ Lokalita Hrubá Borša: Tiché a bezpečné prostredie, výborné dopravné spojenie, škôlky, obchod, golfový areál aj cyklotrasy v okolí. Výborná voľba pre život mimo ruchu mesta – a predsa stále na skok od Senca a Bratislavy. _________________________________________________________________________________ ▪️Cena výstavby holodomu: 89 990€ ▪️Cena pozemku v Hrubej Borši: už od 92 000€ __________________________________________________________________________________ Ak hľadáte kvalitný a dostupný dom s možnosťou okamžitého štartu výstavby, neváhajte ma kontaktovať. Spolu to dotiahneme od vizualizácie až po kľúče vo dverách. ▪️ +421 41 321 78 00, ▪️ hruska@tureality.sk