Domy, okres Senec

REZERVOVANÉ Bývanie pri Bratislave, pripravené na okamžité nasťahovanie. Jedna z mála novostavieb v pôvodnej časti obce Ivanky pri Dunaji. Tento samostatne stojaci rodinný dom v Ivanke pri Dunaji ponúka presne to, čo dnes kupujúci najviac hľadajú – novostavbu v kvalitnom štandarde, praktickú dispozíciu a výbornú dostupnosť do Bratislavy, alebo Senca. HLAVNÉ BENEFITY - samostatne stojaci dom – ideálny na oddych aj rodinný život - garáž (19 m2) pre 1 vozidlo + vonkajšie parkovacie miesta až pre 4 - 5 áut - výborná dostupnosť do Bratislavy (vlak aj autobus) - pozemok 509 m² | úžitková plocha (vrátane terasy a garáže) 141 m² | podlahová plocha domu 100 m² | zastavaná plocha: 175 m² - prístup k domu po súkromnej prístupovej ceste (podiel na pozemku): vstup cez bránu s GSM portálom - tepelné čerpadlo SMART + teplovodné podlahové kúrenie PRIESTOR, KTORÝ FUNGUJE - dom je navrhnutý tak, aby dával zmysel v každodennom živote: - denná časť s výstupom na terasu (22 m²) pre spoločné chvíle - samostatná kuchyňa s praktickou komorou / technickou miestnosťou - 3 nepriechodné izby/spálne – ideálne pre rodinu aj home office - 2 kúpeľne s toaletou TECHNOLÓGIA A KOMFORT - teplovodné podlahové kúrenie / chladenie - tepelné čerpadlo SMART (zdroj pre teplovodné podlahové kúrenie, teplú vodu ako aj podlahové chladenie) - režim nastavenia teploty kúrenia: centrálne na celý dom SMART - kvalitná murovaná stavba (obvodové murivo - Porfix 30 cm; vnútorné nosné murivo - Porfix 25 cm; vnútorné priečky - Porfix 12,5 cm) - vonkajšie zateplenie (12 cm) - strecha - zateplenie: minerálna vata (40 cm) - pochôdzny odkladací priestor v podkroví - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na krb - predpríprava na alarm a kamerový systém - predpríprava elektro: na záhradný domček, saunu, vírivku - zvod dažďovej vody zo strechy do trativodov - energetický certifikát A1 - obecná voda, elektrina, obecná kanalizácia + dom je pripojený na optiku LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA SAMA - pôvodná časť obce: - centrum obce na dosah - v blízkosti zastávka bus | vlak - kompletná občianska vybavenosť - ideálne pre rodiny aj aktívny životný štýl 3D OBHLIADKA Pozrite si dom ešte pred osobnou obhliadkou | 3D virtuálna prehliadka Vám umožní prejsť si každý detail online. CENA rezervované (bližšie informácie v realitnej spoločnosti) SERVIS PRE KUPUJÚCEHO kompletný právny servis | kataster v cene | hypotekárne poradenstvo zdarma | zabezpečenie znalca KONTAKT na realitnú spoločnosť 0910 969 995 | SOFIA REAL, s.r.o. © SOFIA REAL, s.r.o. – fotografie, texty, videá a pod. sú autorským dielom. Ich použitie bez súhlasu nie je dovolené.

Exkluzívne ponúkam na predaj tento útulný dvojpodlažný rodinný dom s garážou a krásnou záhradou, v obľúbenej obci Zálesie len pár minút od Bratislavy. Tento priestraný rodinný dom má výmeru 284m2 a záhradou o výmere 1000m2. Je ideálnym miestom rodinné bývanie. Rodinný dom má dve podlažia, garáž a je podpivničený. Na prízemí rodinného domu sa nachádza vstupná hala, kuchyňa s jedálňou, obyvácia izba s výstupom na terasu v záhrade, na tomto podlaží sa nachádza aj jedna spálňa. Celé podlažie má výmeru 91,83 m2. Na prízemí sa nachádza aj garáž pre jedno osobné auto, o výmere 19,80 m2 z ktorej sa komfortne dostanete priamo do domu. Na druhom podlaží rodinného domu sa nachádzajú tri spálne z toho dve majú prístup na veľkorysý balkón(15,75 m2) z ktorého je výhľad do záhrady plnej zelene a dospelých stromov. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpľňou a výrivou vaňou pre relax a oddych. K dispozícii je aj samostaný šatník a kúpeľňa s toaletou. Vrchné podlažie má výmeru 94,02 m2 (bez balkóna). Dom je podpivničný a rozdelený do troch miestností: technická miestnosť, sklad, a hobby miestnosť celkovoo výmere 54,87 m2. Zastavaná plocha domu tvorí 130 m2 z celkovej výmery pozemku, parkovanie je možné vo dvore pre 2 osobné autá alebo na ulici priamo pred domom. Celková čistá podlahová plocha rodinného domu tvorí 185,85 m2. K domu patrí starostlivo udržiavaná záhrada s množstvom dospelých stromov, ihličnaté, listnaté aj ovocné druhy, ktoré vytvárajú prírodnú kulisu a zabezpečujú súkromie po celý rok. Rozľahlý trávnik ponúka dostatok priestoru na rekreáciu, detské hry či záhradkárčenie. V lete si vychutnáte relax na terasovom posedení obklopení zeleňou. Obec Zálesie je ideálnym miestom pre rodinné bývanie v pokojnom prostredí s plnou občianskou vybavenosťou. V okolí nájdete detské ihriská a športoviská, základnú a materskú školu, potraviny a obchody, reštaurácie a kaviarne. Zálesie ponúka krásne prírodné prostredie napriklad prechádzky popri Malom Dunaji, cyklotrasy, rybolov či možnosť splavovania z populárneho Záleského prístavu. V obci sa konajú rôzne komunitné akcie, ako napr. Záleská divadelná púť, farmárske trhy či športové podujatia. Z Zálesia sa do Bratislavy dostanete pomocou pravidelných autobusových spojov alebo autom. Neďaleko obce sa nachádza aj nový diaľničný úsek ktorým sa dostanete ľubovoľným smerom do okolitých krajín alebo po Slovensku. Ak Vás táto ponuka oslovila a máte zájem o obhliadku, nemusíte čakať využite možnosť virtuálnej obhliadky na tomto odkaze( skopírujte odkaz do webového prehliadača): https://my.matterport.com/show/?m=bmvxCKxRRDL&play=1 Pre viac informácii ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Michal Zub RSc. +421917616582

100 m² úžitkovej plochy | Pozemok 508 m² | Tepelné čerpadlo | Nízke náklady _________________________________________________________________________________ Hľadáte nový rodinný dom, kde sa nemusíte púšťať do náročnej výstavby, riešiť povolenia ani čakať mesiace? V Hrubej Borši, v novej a pokojnej lokalite pri Senci, je pre vás pripravená takmer hotová novostavba, do ktorej sa môžete takmer okamžite nasťahovať – chýba už len kuchynská linka podľa vášho vkusu. _________________________________________________________________________________ ➡️ O DOME ▪️ Úžitková plocha až cca 100 m² ▪️ Moderná, praktická dispozícia vhodná pre rodinu ▪️ Novostavba v štandarde – ideálny kompromis medzi hotovým domom a možnosťou doladiť si interiér ▪️ Kuchynská linka nie je súčasťou – sloboda výberu podľa seba _________________________________________________________________________________ ➡️ TECHNICKÉ VÝHODY ✅ Tepelné čerpadlo – veľmi nízke mesačné náklady ✅ Energeticky úsporné bývanie ✅ Kvalitné materiály a moderné riešenia ✅ Pripravené na okamžité užívanie _________________________________________________________________________________ ➡️ POZEMOK ✔️ 508 m² – ideálna veľkosť na záhradu, terasu, oddych aj rodinné grilovanie ✔️ Rovinatý pozemok v novej, upravenej štvrti ✔️ Dostatočný priestor na parkovanie aj súkromie _________________________________________________________________________________ ➡️ LOKALITA – HRUBÁ BORŠA ✔️ Obľúbená obec pri Senci ✔️ rýchla dostupnosť do Senca aj Bratislavy ✔️ pokojné prostredie, nové ulice, moderná zástavba ✔️ ideálne miesto pre mladé rodiny aj ľudí, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta _________________________________________________________________________________ ✨ Dom, ktorý vám šetrí čas, peniaze aj nervy. Stačí si vybrať kuchyňu, doladiť detaily a môžete bývať. ✔️ Zavolajte ešte dnes na +421 41 321 7800 ✔️ alebo napíšte na hruska@tureality.sk a dohodnite si obhliadku.

TUreality ponúka rodinný dom za cenu bytu! Dnes za akciovú cenu za 189.000EUr vrátane 2 parkovacích státí. Áno, existuje – a práve ho predávame! keď chceš vedieť, ako vyzerá, pozri sa tu: https://youtu.be/WWkOXPjmh8g Hľadáš bývanie, ktoré ti dá súkromie, záhradku, terasu a vlastné parkovanie, ale nechceš sa zadlžiť na tri životy? Tento dvojizbový rodinný dom v blízkosti Senca je presne to riešenie, ktoré dnes každý hľadá… a málokto nájde. Čo dostaneš: Samostatnú spálňu, priestrannú dennú časť s kuchyňou a obývačkou. Veľké presklenie a výhľad rovno do zelene. Vlastnú terasu a záhradu – miesto na kávičku, bazén či psíka. Nízke náklady na údržbu. Parkovacie miesto priamo pri dome za príplatok 5.000Eur. Holobyt prevedenie – dlažby, podlahy aj kuchyňu si vyberieš presne podľa seba. Žiadne prerábanie po niekom. Žiadni susedia nad hlavou. Žiadny hluk paneláku. A najlepšia časť? Je to novostavba. Nikto tu ešte nebýval. Čistý štart, čisté emócie, čisté bývanie. Toto je plnohodnotný domov s tým najdôležitejším bonusom: NEZRUINUJE ŤA FINANČNE. Bývaš v dome… za cenu bytu. Ak chceš vedieť viac alebo si dom pozrieť osobne, ozvi sa mi – radi ti ukážeme, prečo je to jedna z najrozumnejších volieb na trhu. Energetický certifikát nebol dodaný. 0413 217 800 ✉️ skokan@tureality.sk

V zastúpení majiteľa Vám ponúkam na predaj novostavbu nádherného v 4-izb. Bungalovu s garážou, na peknom slnečnom 470 m² pozemku v tichej časti obce Nový Svet. Dispozícia: POPIS NEHNUTEĽNOSTI RD pozostáva zo zádveria a vstupnej chodby, z ktorej sa ide do hosťovskej toalety a do technickej miestnosti. Postupne sa prechádza do ďalšej chodby, z ktorej sa ide do troch samostatných izieb, veľkej kúpeľne s toaletou a obývacej izby s kuchyňou a s dvomi výstupmi na terasu cez veľké francúzske okná. Na opačnej strane chodby je vstup do garáži, v prípade pršania a sneženia je možné priamo z garáži ísť do domu. INTERIÉR RD je novostavba… v chodbe, v garáži a v kúpeľni a toalete sú položené luxusné dlažby. Obidve kúpeľne sú zariadené, taktiež veľmi zaujímavo a moderne s luxusnými dlažbami, kúpeľňovým nábytkom, kvalitnými batériami a toaletami značky Geberit. V spálni a detskej izbe je rolldor. V izbách je laminátová podlaha. Celý dom je ladený do svetlých a moderných farieb. EXTERIÉR RD je pripravený na výsadbu a na položenie trávnika, je oplotený nepriehľadným plotom. Na prednej strane domu je položená dlažba aj smerom do garáži, zo zadnej strany je pripravená terasa na grilovanie a záhradné sedenie. Možnosť parkovania viacerých áut. TECHNICKÉ ÚDAJE * Rozloha pozemku 470 m² * Úžitková plocha 128 m² * Zastavaná plocha 143,65 m² * terasa 16m² * podlahové kúrenie a odtokové žľaby aj v garáži * Elektrika, voda, kanalizácia je hotová a bude napojená v roku 2026 * Strešná krytina betónová škridlová krytina Tondach * tepelné čerpadlo Ariston * vnútorné svietidlá komplet * Elektrina 230/400V/40A, rozvádzač s prúdovým a prepäťovým chráničom, medené rozvody * Podlahové teplovodné kúrenie a chladenie * Na vonkajšej fasáde je vonkajšie osvetlenie celého domu * Drenážné jamy na dvore pre odvod dažďovej vody * exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie v každej izbe * Vstupné dvere sú bezpečnostné a terasové posuvné dvere trojsklo * okná plastové trojsklo * vonkajšia fasáda je zateplená 20cm polystyrén * predpokladané mesačné náklady 60€ elektrika, 10€voda CENA Cena nehnuteľnosti je 359 000 EUR. Lokalita: Nový svet je nová rezidenčná zóna s modernou výstavbou a plánovanou infraštruktúrou. Lokalita ponúka dobrú dopravnú dostupnosť a rýchle napojenie na hlavné cestné ťahy. V blízkom okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť a možnosť ďalšieho rozvoja služieb pre obyvateľov. Dopravná dostupnosť – priamo cez obec premáva linka IDS BK (autobusová linka č. 657) s napojením na Senec. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. ANDELZACHAR REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Slávka Staňová Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 918 587 417 slavka@andelzachar.sk

Exkluzívne vám ponúkam na predaj charizmatický, vkusne zariadený 4-izbový Bungalov v tichej časti v obci Hrubá Borša. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Vkusne a s citom zariadená nehnuteľnosť je tvorená teplými farbami, ktoré vytvárajú eleganciu a teplo domova. Je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá tiché prostredie a pokoj avšak neďaleko väčších miest ako Senec alebo Bratislava. Dispozícia: INTERIÉR Kompletne a na mieru zariadený rodinný dom dispozične pozostáva zo zádveria a chodby, samostatnej toalety, kúpeľne so sprchovým kútom, tromi samostatnými izbami, kuchyne s obývacou izbou s výstupom na terasové sedenie a na pozemok. EXTERIÉR Okolie domu a pozemok disponuje s krásnou výsadbou skaliek, okrasných drevín a kvitnúcich kríkov. Pozemok je oplotený a vstup na pozemok je buď cez bráničku, alebo bránu, ktorá je na diaľkové ovládanie. Za domom sa nachádza terasa so sedením pri kávičke, prípadne grilovanie, výsadba drevín a trávnik. V strede pozemku sa nachádza bazén a hojdačka.. . Pri vstupe na pozemok sa nachádza domček na náradie a odkladací priestor. TECHNICKÉ ÚDAJE * Rozloha pozemku 457m² * Úžitková plocha 98,55 m² * Zastavaná plocha 103 m² * Montovaná drevostavba * Kompletná rekonštrukcia kuchyne, kúpeľne, nový kotol….2021, 2024 * Elektrika, mestská voda, vlastná studňa, plyn, žumpa, kanalizácia je pred domom * Šírka obvodových stien 265mm + 100mm zateplenie * Krov – väzníkový valbový, bleskozvod * Strešná krytina je škridla Bramac * Euro okná 2-sklo, dvere bezpečnostné * Vnútorné dvere sú dyhované drevené * Podlahy sú veľkoplošné parkety, keramická dlažba v kuchyni a v kúpeľni * Ústredné vykurovanie teplovodné s rozvod., radiátory, vykurovacie panely * Klimatizácia * Kuchynská linka je z dreveného masívu, vstavané spotrebiče * Parkovanie je na viac áut vo vnútri pozemku * Dom bol postavený v roku 2001 * Náklady na bývanie… elektrika 36€, plyn 43€ + žumpa 50€ CENA Cena nehnuteľnosti je 286.000 EUR. Lokalita: LOKALITA Obec Hrubá Borša disponuje občianskou vybavenosťou, nachádzajú sa tu miesta vhodné na šport a relax (multifunkčné ihrisko s tenisovým kurtom, ihrisko na plážový volejbal, futbalové ihrisko), škôlka, kostol, potraviny, detské ihriská, reštaurácie a kaviarne. Lokalita je výnimočne zelená a tichá. Dedinka Hrubá Borša je situovaná v najlepšom ekologickom prostredí s čistým vzduchom. Okolie ponúka veľa možnosti rekreácie: konské polo, golfový klub, multifunkčné športové ihrisko, príroda. Najlepším trávením teplých letných dní s rodinou sú významné Senecké jazerá a Aquapark, do ktorých sa dostanete už za 7 minút autom. Sú tu pre Vás aj autobusové linky, buď do Senca alebo aj do Bratislavy. Hrubá Borša je historickou lokalitou, známou z roku 1244. Ponúka najčistejší vzduch, ktorý si len viete predstaviť. Napriek tomu je situovaná dosť blízko k veľkým mestám - len 6km od Senca a 30 km do centra Bratislavy. Bývaním v tejto lokalite si viete spojiť zdravý životný štýl a prácu v meste. Senec je vzdialený od obce 6km. Bratislava je vzdialená od obce 30km. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. ANDELZACHAR REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Mgr. Lýdia Schrammová Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 917 919 191 lydia@andelzachar.sk

Nové Rodinné domy na predaj Most pri Bratislave! Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť bývania v súkromnej rezidenčnej zástavbe Diamant v Moste pri Bratislave. Projekt pozostáva zo samostatne stojacich viladomov na vlastných pozemkoch v dvoch typových prevedeniach. Súkromná uzavretá ulica so širokou promenádovou cestou pre pokoj detí hrajúcich sa priamo na ceste so zelenými plochami vyriešenými funkčnou zeleňou a celoročnou údržbou. Celý rozsah výstavby je skolaudovaný 02/2024. Dispozícia: „Bella“ dvojpodlažný viladom s rovnou strechou disponuje prekrytým parkovaním pre dve autá s plochou zelenou strechou a voľným parkovaním na pozemku pre ďalšie dve autá s úžitkovou plochou od 205m2. Umelá inteligencia sa postará o teplotný komfort v celom dome počas celého roku. Podlahové kúrenie s chladením, poháňané samostatným tepelným čerpadlom a rekuperácia (Vaillant) je dnes už samozrejmosť. Hliníkové okná prémiového výrobcu, vysoké stropy s atypickými výplňami otvorov a možnosť dokončenia do požadovaného štandardu je vítaná. Investor je otvorený individuálnym prispôsobeniam pre Váš komfort a vysnívané bývanie. – vymaľované na bielo, v niektorých prípadoch je priznaný betónový strop (dohoda s investorom) – zrealizované sadrokatónové niky v kúpeľniach a toaletách s podomietkovými systémami – osadené vypínače svetiel – inštalovaná umelá inteligencia pre prevádzku viladomu – tepelné čerpadlo – hotové spevnené plochy a terasa (možné modifikácie, na dohode s investorom) – predpríprava pre zelenú strechu (možné modifikácie pochôdznej plochy) – Predpríprava na osadenie bazénu – Vysunutá elektrina na gril v záhrade za domom – Entalôický výmenník vzduchu pre reguláciu vlhkosti – prúdové chrániče – Optický kábel – Telekom – videovrátnik vrátane prístupu mobilným telefónom – Čipový kľúč/keypad s prístupovým kódom na vstup do domu – Vzduchotechnika – bypass na chladenie - čiastočne zrealizované interiérové dokončovacie práce viď. nižšie: Cena za čiastočne zariadený dom 660.000-EUR (zrealizované podlahy - veľkoformátové dlažby 1.NP, 2.NP + schodisko, kúpeľne 1.NP, 2.NP, sanita, interiérové atypické vysoké dvere, interiérové zábradlia…) Pozemky vo výmerách od 601m2 so spevnenou terasou s možnosťou ďalších modifikácií. Ďalšie dokončovacie práce na dohode s investorom. Uvažujete o výmene svojho terajšieho bývania za nové, väčšie, bližšie k rodine, práci, aktivitám, s lepšou občianskou vybavenosťou, modernejšou dispozíciou. Neváhajte nás kontaktovať a radi Vás prevedieme celým procesom a zodpovedáme všetky otázky formou konzultácie v našich priestoroch alebo telefonicky. Rodinné domy Most pri Bratislave je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením, ktorého Vám takisto radi pomôžeme. Týmto Vás pozývam na obhliadku a teším sa na stretnutie! Jarolím Pšenko – Realitný maklér 0907 859 136 psenko@andelzachar.sk Lokalita: Rodinný dom na predaj Most pri Bratislave, časť Studené je vzdialená len 8km od Bratislavy a disponuje výbornou dopravnou dostupnosťou. Komplexná občianska vybavenosť je na dosah ruky a ponúka svojim obyvateľom taktiež neobmedzené možnosti relaxu v prírode a cykloturistiky.

Prvá Realitná Kancelária Vám ponúka na predaj krásny a moderný 4 izbový rodinný dom v zástavbe v Miloslavove, ktorý ešte nebol nikdy obývaný. Dom má rozlohu 94 m2 a všetko v ňom je nové. Majitelia si ho robili "pre seba", preto je aj v prevedení "nadštandard" s množstvom kvalitných vylepšení v porovnaní s ostatnými RD v okolí. V nočnej časti disponuje 3 spálňami na poschodí, z toho každá má vlastný na mieru vstavaný šatník, jednou kúpeľňou so sprchovým kútom, vaňou a WC. Súčasťou horného poschodia je aj priestranný samostatný šatník. Na prízemí v dennej časti je priestranná obývačka s plne vybavenou kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi renovovaných značiek. Súčasťou prízemia je aj samostatné WC s umývadlom, vstupná hala so šatníkom na mieru a prekrytá terasa s hliníkovou konštrukciou s atermickým trojsklom v hodnote 23.000e (faktúra súčasťou), ktorá Vám v lete poskytne príjemný chládok a v zime umožní pohodlne využívať miesto pre wellness s vírivkou či saunou. Presklená terasa má rozlohu 20m2, je uzamykateľná a disponuje menšou letnou kuchynkou. Z terasy je krásny výhľad na upravenú záhradu (preinvestovaných 19.000e) s božsky voňavou levandulou, anglickým trávnikom o ktorého zavlažovanie sa stará automatická závlaha napojená na 9 metrov vŕtanú studňu, ktorá kapacitne postačuje aj na závlahu už vyrasteného živého plota z červeniek. Celá záhrada je v noci osvetlená a v zadnej časti (zadný vstup) je možnosť parkovania dvoch áut s vybudovaním nabíjacej stanice, nakoľko tu je už vybudované pripojenie na 380V. Oplotenie domu je kvalitné betónové čo ponúka väčší komfort súkromia. Dom má predprípravu na klimatizáciu v každej izbe, taktiež predprípravu na vonkajšie elektrické žalúzie a alarm. Kúrenie je elektrické s možnosťou regulovania každej izby samostatne. Mesačné náklady: 130e zahŕňajú elektriku, vodné stočné a OLO. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Možnosť parkovať 2 autá pred domom. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať za účelom dohodnutia si obhliadky. Ing. Filip Jamriška 0905 38 55 33

Priestranný bungalov | 112 m² | ideálny pre rodinu _________________________________________________________________________________ Chcete bývať vo vlastnom rodinnom dome, ktorý bude presne podľa vašich predstáv? Ponúkame vám možnosť výstavby moderného 4-izbového bungalovu s premyslenou dispozíciou, dostatkom priestoru a veľkou terasou pre váš každodenný komfort. _________________________________________________________________________________ ✅ Základné info o projekte: ▪️ 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou cca 112 m² ▪️ Priestranná terasa o výmere cca 14 m² ▪️ Veľká denná časť (obývačka s kuchyňou až 40 m²) ▪️ Cena výstavby holodomu: (159 990€) ➡️ Možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč _________________________________________________________________________________ ✅ Dispozícia, ktorá dáva zmysel: ✔️ Dominantou domu je otvorený denný priestor – obývačka s kuchyňou a jedálňou (40 m²) s priamym vstupom na terasu ✔️ 3 samostatné izby – ideálne ako spálňa, detské izby alebo pracovňa ✔️ Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom + samostatné WC ✔️ Technická miestnosť a šatník ✔️ Komora priamo pri kuchyni ✔️ Oddelená denná a nočná časť pre maximálne súkromie _________________________________________________________________________________ ✅ Z čoho sa stavia? ▪️ Tehla (napr. Wienerberger 300 mm) + kvalitné zateplenie ▪️ Krov s možnosťou otvorenia dennej časti, kvalitná strešná krytina ▪️ Sadrové omietky, vymaľované na bielo ▪️ Moderné stavebné riešenia s dôrazom na kvalitu a úspornosť _________________________________________________________________________________ ✅ Prečo práve tento dom? ✔️ Veľkorysý priestor – ideálny pre rodinu ✔️ Výborné presvetlenie a prepojenie s terasou ✔️ Praktická dispozícia bez hluchých miest ✔️ Možnosť prispôsobiť si dom podľa seba ✔️ Rýchla a efektívna výstavba ✔️ Energetický certifikát A0 _________________________________________________________________________________ ✅ Lokalita Výstavbu vieme realizovať v obľúbených lokalitách podľa vášho výberu, najmä v Hrubej Borši – moderná lokalita s kompletnými sieťami, cestami a výbornou dostupnosťou: ✔️ pár minút do Senca ✔️ cca 30 minút do Bratislavy ✔️ pokojné prostredie ideálne pre rodinné bývanie ➡️ Cena pozemkov už od 92 000 € _________________________________________________________________________________ ✅ Pre koho je tento dom ideálny? ✔️ rodina s deťmi ✔️ klient, ktorý chce viac priestoru ako v byte ✔️ každý, kto hľadá moderné bývanie bez kompromisov _________________________________________________________________________________ ✅ Zaujal vás tento projekt? Neváhajte ma kontaktovať: ✅ +421 41 3217800, ✅ hruska@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom s premyslenou architektúrou a funkčným dispozičným riešením. Rozloha pozemku predstavuje 584m2. Prvé podlažie o rozlohe 225m2 tvorí priestor pre vinotéku alebo špecializovaný obchod, chladiace zariadenia, pracovná zóna, skladové priestory, kuchyňa, WC. Druhé nadzemné podlažie o rozlohe 180m2 tvorí päť samostatných spálni, štyri kúpeľne, spoločenský priestor s krbom, oddychová zóna s pohovkami, kuchynský kút, jedálensky kút. Wellness zóna pozostáva z recepcie, oddychová miestnosť, šatňa, sauna, sprcha, hammam, ochladzovacia kaďa, WC. Všetky inžinierske siete sú pripojené, plynové kúrenie, vysokorýchlostný internet. Parkovanie pred domom pre päť áut. Exteriér pozostáva z udržiavanej zelenej záhrady, vonkajší bazén, oddychová zóna s altánkom, priestor pre relax a prijímanie hostí. Nehnuteľnosť spája komfortné bývanie, pripravenú komerčnú infraštruktúru a plnohodnotnú wellness zónu, čo z nej robí ideálne riešenie pre penzión, SPA projekt alebo formát „bývanie + podnikanie“. Tento viacúčelový rodinný dom treba vidieť, radi vás privítame na obhliadke. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: 421 41 3217800

Na predaj moderný rodinný dom, ktorý spája premyslenú architektúru, funkčnú dispozíciu a komfort, ktorý dnes rodiny očakávajú. Tento dom je navrhnutý tak, aby poskytol dostatok priestoru pre každodenný život aj chvíle oddychu. Dominantou je priestranná denná časť prepojená s kuchyňou a jedálňou, s priamym výstupom na terasu a do záhrady. Denný priestor je prirodzene presvetlený veľkoformátovými oknami, ktoré interiér prepájajú s exteriérom. Nočná časť ponúka komfortné 2 samostatné izby, dostatok úložného priestoru a súkromie pre každého člena rodiny. Samozrejmosťou je moderná kúpeľňa, technické zázemie a dôraz na praktické riešenia, ktoré oceníte v každodennom fungovaní. Dom je súčasťou nového projektu rodinných domov s dôrazom na: • kvalitné stavebné prevedenie • energetickú efektivitu • nízke prevádzkové náklady • súkromie a pokojné bývanie Ak hľadáte novostavbu, ktorá ponúka vyvážený pomer medzi moderným dizajnom a praktickosťou, táto ponuka vás bude zaujímať. Energetický certifikát nebol dodaný. Detaily o výmere, štandarde a presnej lokalite Vám radi poskytneme telefonicky. Ak chcete vedieť viac a mať medzi prvými prístup k tejto ponuke, zavolajte mi na 0413217800 alebo skokan@tureality.sk.

AZ. V exkluzívnom zastúpení klienta vám ponúkame na predaj nadčasový dvojpodlažný rodinný dom v novej rezidenčnej časti obce Zálesie. Ide o modernú novostavbu skolaudovanú v roku 2024, ktorá kombinuje čistú architektúru, kvalitné stavebné materiály a veľkorysý priestor pre rodinný život bez kompromisov. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 641 m² a disponuje celkovou úžitkovou plochou 190,81 m² (prízemie 115,51 m², poschodie 70,30 m²). Predáva sa vo vyhotovení holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér presne podľa vlastného dizajnu, štandardu a životného štýlu. Dispozícia: PRÍZEMIE •vstupná hala •hosťovská izba / pracovňa •kúpeľňa •technické zázemie •veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou •priame prepojenie do dvojgaráže Dominantou prízemia je otvorený denný priestor s veľkoformátovým presklením a výstupom na terasu (23 m²), ktorý prirodzene prepája interiér so záhradou. POSCHODIE •hlavná spálňa •dve samostatné izby •šatník •dve kúpeľne Nočná zóna je oddelená a poskytuje komfort aj súkromie pre každého člena domácnosti. TECHNICKÉ PARAMETRE A KVALITA VÝSTAVBY Dom bol realizovaný s dôrazom na kvalitu konštrukcie a energetickú efektivitu: •rok výstavby: 2023 •kolaudácia: 02/2024 •tehlová konštrukcia Heluz 30 Family, priečky Heluz 14 •zateplenie minerálnou vlnou hr. 150 mm •plastové okná s izolačným trojsklom •kompaktný zatepľovací systém Weber – Terranova •betón základových dosiek a pásov triedy C 25/30 •kúrenie: podlahové kúrenie v kombinácii s tepelným čerpadlom •kompletné inžinierske siete (NN, voda, kanalizácia, internet) •dažďová voda riešená vsakovacím systémom Zastavaná plocha domu je 160 m², spevnené plochy (terasa, komunikácie, parkovanie) 68 m². Dvojgaráž je komfortne prepojená s interiérom domu. POZEMOK A OKOLIE Rovinatý pozemok poskytuje dostatok priestoru na realizáciu záhrady, oddychovej zóny či bazéna. Okolitá zástavba je moderná, nízkopodlažná a vytvára kultivované rezidenčné prostredie s dôrazom na súkromie. Lokalita: Zálesie patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí rodinných domov, no zároveň mať rýchlu dostupnosť do hlavného mesta. Autom sa do Avion Shopping Parku dostanete približne za 10 minút, pričom lokalita má dve priame napojenia na hlavné ťahy – D4 a R7 (v Ivanke pri Dunaji aj v Moste pri Bratislave, oboje do 7 minút). Rakúske Kittsee je vzdialené len 24 minút jazdy, a verejnou dopravou ste v Ružinove na Bajkalskej približne za 40 minút. Zálesie ponúka množstvo možností pre voľný čas a relax: * Malý Dunaj s prírodnými brehmi a cyklotrasou, * rekreačné jazero priamo pri projekte, * lesné a poľné cesty vhodné na prechádzky, beh či cyklistiku, * detské ihriská, komunitné priestory a lokálne kaviarne v pešej dostupnosti. V susedných obciach Ivanka pri Dunaji a Malinovo sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, športoviská, reštaurácie, služby a potraviny. Zálesie si tak zachováva svoj pokojný, komunitný charakter, no zároveň ponúka výnimočnú dostupnosť a dostatok priestoru pre oddych, šport aj prírodu. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktuje nás pre bližšie informácie. Kontakt: Bc. Katarína Vymyslická, DiS. vymyslicka@andelzachar.sk +421 944 904 104

Exkluzívne ponúkame na predaj špičkový rodinný dom, ktorý predstavuje dokonalú symbiózu moderného dizajnu, kvality a maximálnej funkčnosti. Táto nehnuteľnost je odpoveďou na tie najvyššie požiadavky na prémiové bývanie. Štádium holodom – priestor pre vašu kreativitu Dom sa predáva v štádiu holodom, čo v kombinácii s aktuálnou počiatočnou fázou výstavby ponúka budúcemu majiteľovi maximálnu slobodu. Máte jedinečnú príležitosť zasiahnuť do finálnej podoby interiéru, vybrať si materiály podľa vlastného vkusu a prispôsobiť si detaily tak, aby dom od prvého dňa odzrkadľoval vašu osobnosť. Architektúra a priestor: Dom s veľkorysou úžitkovou plochou 294 m² (vrátane dvojgaráže) je situovaný na pozemku s rozlohou 807 m². Srdcom domu je presvetlený denný priestor s 3-metrovými stropmi, kde veľkoformátové hliníkové presklenia plynulo prepájajú interiér s rozsiahlou záhradou. Technológie a energetická efektivita: Stavba je navrhnutá s dôrazom na minimálne prevádzkové náklady a zdravú klímu. Tepelné čerpadlo Panasonic: Aktuálna špička na trhu zabezpečuje podlahové vykurovanie, ohrev vody aj podlahové chladenie. Centrálna rekuperácia: Zabezpečuje neustály prísun čerstvého vzduchu a ideálnu vlhkosť 365 dní v roku. Energetická sebestačnosť: Kompletná predpríprava na fotovoltický systém a Wallbox (nabíjanie elektromobilu). Technické parametre a štandard: Konštrukcia: 30 cm brúsená tehla + 20 cm prémiové zateplenie. Okná: Najvyššia rada hliníkových okien s izolačným trojsklom. Komfort a bezpečnosť: Predpríprava na klimatizáciu, exteriérové žalúzie, kamerový systém a videovrátnik. Exteriér: Kompletné oplotenie, brána na diaľkové ovládanie a štýlová dlažba na dvore. Cena: 799 000 € Plánované dokončenie (holodom): Máj 2026 Lokalita: Dokonalá rovnováha medzi mestom a prírodou Dom sa nachádza v tichej a novovybudovanej časti pôvodnej obce Chorvátsky Grob, na Jadranskej ulici. Táto lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečné a pokojné bývanie s kompletnou infraštruktúrou na dosah. Hlavné výhody lokality: Špičková občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, materská škola, ako aj nákupné centrum (Monar, Retail Park), kde vybavíte všetko potrebné od nákupov potravín až po kaviareň či lekáreň. Aktívny životný štýl: Priamo v blízkosti sa napájate na obľúbenú cyklotrasu, ktorá spája okolité obce a ponúka ideálne podmienky na cyklistiku, beh alebo dlhé prechádzky v prírode. Panoramatický výhľad: Dom je situovaný tak, aby budúcim majiteľom poskytoval upokojujúci výhľad na panorámu Malých Karpát, čo dodáva bývaniu neopakovateľnú atmosféru najmä pri západe slnka. Pokoj a súkromie: Jadranská ulica patrí k tichým častiam obce s minimálnou premávkou, čo zaručuje nerušený relax na vlastnom pozemku. Výborná dostupnosť: Vďaka blízkemu napojeniu na diaľničný obchvat D4/R7 ste v Bratislave za pár minút, no zároveň zostávate v objatí vidieckeho pokoja. Tento dom nie je len stavba, je to životný štýl. Využite možnosť ovplyvniť jeho finálny charakter a vytvorte si domov bez kompromisov.

Ak hľadáte dom, ktorý nie je len strechou nad hlavou, ale miestom, kde sa každý člen rodiny cíti doma, tento projekt vás osloví. Ponúkame vám možnosť výstavby moderného 4-izbového rodinného domu v pokojnom a obľúbenom prostredí Hrubej Borše – len pár minút od Senca a Bratislavy. _________________________________________________________________________________ Dom, ktorý myslí na všetko: ✔️ Úžitková plocha: 116 m² ✔️ Dispozícia: 3 samostatné izby, veľká obývačka spojená s kuchyňou (42,6 m²), komora, kúpeľňa, WC, ✔️ technická miestnosť, chodba a zádverie ✔️ Ideálne riešenie pre 3–5-člennú rodinu ✔️ Komfort a priestor, ktorý ucítite v každej miestnosti _________________________________________________________________________________ Prečo práve tento projekt? ✅ Praktické rozvrhnutie – oddelená nočná a denná časť ✅ Obývačka spojená s kuchyňou – ideálne na spoločné chvíle ✅ Komora aj technická miestnosť – poriadok bez kompromisov ✅ Možnosť úprav podľa vašich predstáv ešte pred výstavbou ✅ Výstavba na kľúč alebo v štádiu holodomu ✅ Návrh interiéru + vizualizácia ZADARMO _________________________________________________________________________________ Lokalita, ktorú si zamilujete: Hrubá Borša je synonymom pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do mesta. Nájdete tu kvalitnú občiansku vybavenosť, blízkosť prírody, golfové ihrisko, cyklotrasy aj školy či škôlky v okolí. _________________________________________________________________________________ Cena: ▪️ Výstavba rodinného domu v štádiu holodom: 139 990 € ▪️ Cena pozemkov v Hrubej Borši už od: 92 000 € _________________________________________________________________________________ Nechajte si postaviť dom, kde sa budete tešiť z každého rána. Viac info na tel. č. +421 41 3217800 alebo mailom na hruska@tureality.sk

Hľadáte novostavbu, ktorá vám dá slobodu rozhodnúť o každom detaile? Tento moderný 4-izbový bungalov s úžitkovou plochou 100 m² je pripravený na výstavbu – ideálny pre rodinu, páry aj každého, kto túži po vlastnom priestore bez kompromisov. _________________________________________________________________________________ Základné info o projekte: ▪️ 4-izbový bungalov s premysleným dispozičným riešením ▪️ Prestrešená terasa: 15,5 m² – skvelá na posedenie, oddych či letné grilovanie ▪️ Cena za výstavbu holodomu: 129 990 € ➡️ Možnosť dokončenia do štandardu alebo úplne na kľúč _________________________________________________________________________________ Z čoho sa stavia? ▪️ Tehla Wienerberger 300 mm, zateplenie 150 mm polystyrén ▪️ Strecha: väzníkový krov, škridla Terran Danubia ▪️ Sadrové omietky, vymaľované na bielo ▪️ Vysoká kvalita a moderné riešenie s dôrazom na praktickosť _________________________________________________________________________________ ✅ Prečo práve tento projekt? ✔️ Výborné rozloženie – oddelená denná a nočná zóna ✔️ Svetlé izby a plynulý prechod na terasu ✔️ Overený projekt a možnosť úprav podľa vášho vkusu ✔️ Vynikajúci pomer ceny, kvality a priestoru _________________________________________________________________________________ Výstavbu vieme zrealizovať na pozemkoch v Hrubej Borši – moderná a vyhľadávaná lokalita len pár minút od Senca a približne 30 minút od Bratislavy. ➡️ Cena pozemkov už od 92 000 € _________________________________________________________________________________ Zaujal vás projekt? Pre bližšie informácie zavolajte ešte dnes na tel.č, +421 41 3217800 alebo mailom hruska@tureality.sk

Túžite po modernom dome v dobrej lokalite, kde má každé dieťa svoju izbu a návštevy vlastné súkromie? Práve ste ho našli. Predstavujeme vám projekt 5-izbového bungalovu s úžitkovou plochou 116 m², ktorý si môžete postaviť na pozemkoch v Hrubej Borši – v obľúbenej lokalite pri Senci. _________________________________________________________________________________ ✅ Čo vás čaká v tomto dome: ✔️ 5 obytných miestností – ideálne pre veľkú rodinu alebo pre tých, čo pracujú z domu ✔️ 2 kúpeľne – pre ranný pokoj v celej domácnosti ✔️ Veľká denná zóna (38,8 m²) s výstupom na terasu ✔️ Technická miestnosť, špajza, samostatné WC aj vstupná chodba ✔️ Úložný priestor v krove ✔️ Elektrické podlahové kúrenie + príprava na alarm, klimatizáciu, žalúzie ✔️ Všetko s nízkymi prevádzkovými nákladmi a vysokým štandardom materiálov ✅ Návrh interiéru + vizualizácia ZADARMO _________________________________________________________________________________ ✅ Bonusový variant s hosťovskou izbou ✔️ Máte často návštevy? Vyberte si dispozíciu s prednou hosťovskou izbou. ✔️ Hostia si pohodlne odomknú dvere cez kód, vyspia sa v samostatnej izbe, oproti ktorej nájdu vlastnú kúpeľňu a vedľa nej aj technickú miestnosť – všetko oddelené od zvyšku domu. ✔️ Maximálne súkromie pre vás aj pre nich. _________________________________________________________________________________ Lokalita, kde sa dobre žije ✅Hrubá Borša je známa svojou pokojnou atmosférou, golfovým rezortom a výbornou dostupnosťou do Senca (5 min.) aj Bratislavy (30 min.). ✅Občianska vybavenosť, príroda, bezpečné prostredie a dobré susedstvo sú len niektoré z dôvodov, prečo si túto lokalitu zamilujete. _________________________________________________________________________________ Bezkonkurenčná cena výstavby: ✅Výstavba holodomu: 139 990 € ✅Pozemky od: 92 000 € _________________________________________________________________________________ ➡️ Možnosť výberu pozemku podľa vašich predstáv ➡️ Zaujal vás tento projekt? Ozvite sa ešte dnes a radi vám ukážeme všetky detaily vrátane pôdorysov, štandardu a výberu pozemku. _________________________________________________________________________________ Kontakt: +421 41 3217800 alebo hruska@tureality.sk

Ponúkame na prenájom novostavbu 3 izbového bytu v dvojdome so záhradkou a parkovacími miestami. Dom sa nachádza na Oblačnej ulici, v tichej netranzitnej časti obce Miloslavov. V blízkosti je obchodné centrum, detské ihrisko, pošta, park a autobusová zastávka. V byte sa nachádzajú dve samostatné spálne, obývacia izba s kuchyňou, samostatná kúpeľňa a samostatné wc. V byte je klimatizácia, podlahové kúrenie, ext. žalúzie, alarm, internet, pergola na terase. Spálne majú orientáciu na východ, obývacia izba s kuchyňou na západ. Na pozemku je priestranná terasa, trávnik so závlahou, pozemok je oplotený, parkovanie je pred domom pre 3 autá. Zvieratá nie sú povolené. Byt sa prenajíma zariadený. Provízia sa neplatí. Cena prenájmu je 1000/mesiac. Energie sa platia mesačne zálohovo vo výške 150 € - tie sa vyúčtujú podľa skutočnej spotreby, preplatok bude vrátený; depozit je 2000e, depozit je vratný.

Ponúkame na predaj OBJEKT BÝVALEJ SÝPKY s priľahlými pozemkami. Objekt sa nachádza V CENTRE ČIERNEJ VODY, OBEC CHORVÁTSKY GROB pri križovatke prístupových ciest z obce Vajnory a Triblavinskej cesty v susedstve supermarketu COOP Jednota V ČASTI CENTRO. Objekt sýpky je už čiastočne REKONŠTRUOVANÝ. V súčasnosti sa rekonštruuje prízemná časť objektu pre účel spoločenských a kultúrnych akcií. Územie, kde sa nachádza objekt sýpky označené ako U 21/3, je podľa platných Zmien a doplnkov územného plánu obce platných od júla 2017 určené pre občiansku vybavenosť, obchody, služby, administratívne budovy, verejné stravovanie, prechodné ubytovanie a bývanie v polyfunkčných bytových domoch. Maximálna zastavanosť je 40% a maximálny počet nadzemných podlaží je 4 plus ustupujúce podlažie alebo podkrovie. Stavba a vedľajšie pozemky a stavby sú súčasťou PROjektu Miestneho CENtra - CENTRO, kde už je v prevádzke nový obchodný dom COOP Jednota a pripravuje sa areál školy. Investor si kúpou objektu a pozemkov pripraví podmienky na jednoduchú realizáciu svojich zámerov, v zmysle územnej regulácie. Obec bude mať PRIAME NAPOJENIE NA DIAĽNICU D1 cez diaľničnú križovatku Triblavina a aj cez obchvat Bratislavy. V súčasnosti má obec cestné spojenie cez Triblavinskú cestu, s napojením aj na starú Seneckú cestu, pričom existujúci funkčný most cez diaľnicu bude i po rozšírení diaľnice nahradený novým mostom. Vzdialenosť od mestskej časti BRATISLAVA - VAJNORY je 2 km. VEDENIA INŽINIERSKYCH SIETÍ SÚ V OBJEKTE A PRI OBJEKTE. Pozemok je situovaný pri ceste v blízkosti hypermarketu COOP Jednota, takže je vhodný najmä pre prevádzky výroby, obchodu a služieb, prípadne v kombinácii s bývaním alebo prechodným bývaním. Cena: 750 000€ + DPH VRÁTANE PROVÍZIE A KOMPLETNÉHO PRÁVNEHO SERVISU Bližšie informácie na: 0903 721 144 michal.ruzek@mitan.sk Sme radi že Vám môžeme ponúknuť naše vyše 30-ročné skúsenosti na realitnom trhu.

PARTNERS SK s. r. o. Vám ponúka NA PREDAJ priestranný a prijemný 5 izbový dom, v pokojnom prostredí, s veľkou záhradou a verandou. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + veľká veranda + bezproblémové parkovanie + na poschodí veľký balkón + čiastočne zariadený + dom je zateplený + dve kúpeľne + krb s rozvodom tepla + veľká záhrada + tichá ulica NÁŠ NÁZOR: Dom je ideálnou voľbou pre veľkú rodinu, ktorá potrebuje tichú lokalitu s dobrou občianskou vybavenosťou a dobrou dopravnou dostupnosťou do Bratislavy. Dom predáva prvý majiteľ. Dom je novo vymaľovaný, v čistom a slušnom stave. Nový plynový kotol. DOM Rovinka, Orechová Podlahová plocha: 133 m2 Plocha pozemku: 333 m2 2. poschodia orientácia: S/J VYBAVENIE DOMU + kuchynská linka + sporák plynový s el. rúrou + mikrovlnná rúra + rýchlovarná kanvica + šatníková skriňa 2x + posteľ 4x + gauč + stoličky 3x + kuchynský stôl + sedačka + sekretár + komoda 3x + pracovný stôl + práčka v samostatnom šatníku + sprchový kút + vaňa + zrkadlo + skrinka pod umývadlom + nové umývadlo + bezpečnostné vchodové dvere + žalúzie na všetkých oknách + plastové okná + toaleta 2x + záhradný nábytok DISPOZÍCIA DOMU PRÍZEMIE + vstupná chodba + centrálna hala + priestranná obývacia izba + spálňa + kuchyňa + kúpeľňa s toaletou + veranda + záhrada POSCHODIE + obývacia izba + šatník/práčovňa + 2x spálňa + balkón OKOLIE + škola + škôlka + pošta + zdravotné stredisko + knižnica + množstvo obchodov + množstvo reštaurácii + Košariská CENA 358 900 € vrátane klientskeho servisu realitnej kancelárie PARTNERS SK s. r. o. * poskytujeme kompletný právny servis * autorizáciu Kúpnej zmluvy advokátom * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce KONTAKT PARTNERS SK s.r.o. 0909202010 Ak Vás ponuka zaujala, volajte alebo píšte na email ondrias@partnerspro.sk

DOKONČENÉ!Ponúkam na predaj novostavbu - 3 izbový, tehlový, prízemný byt so záhradou, terasou a 2x parkovacím miestom v dome s dvoma bytovými jednotkami ( dvojdom) v centre obce Miloslavov-Alžbetin dvor. V cene holodomu je tepelné čerpadlo ( vonkajšia, vnútorná jednotka , inštalácia a zabudovaný zásobník vody 190l )., oplotenie, 2 x parkovacie miesto. Nízke mesačné náklady ( cca 120 mesačne). Dokončené! DISPOZÍCIA: Dom má modernú architektúru, je navrhnutý s dôrazom na súkromie jeho obyvateľov . Byt je rozumne dispozične riešený : samostatný vchod, vstupná chodba s priestorom na šatník rolldoor, svetlá kuchyňa s jedálňou, kuchyňa je prepojená s obývačkou a priamym vstupom na terasu a do záhrady , samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou a sprchou, 2 x samostatná izba. Možnosť individuálnych riešení interiéru po dohode s kupujúcim. TECHNICKÉ PARAMETRE - 25 cm brúsená tehla - podlahové teplovodné kúrenie - tepelné čerpadlo - plastové okná - izolačné 7komorové 3sklo - hydroizolácia a penetrácia základovej dosky - zateplenie múrov EPS 18cm, sieťka, lepidlo a omietka - akustická izolácia( každý byt ma vlastné obvodové steny, medzi bytmi je taktiež protihluková izolácia, tzn. byty nemajú spoločnú stenu) - vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou - tepelná izolácia podláh - strop zo sadrokartónu/parozábrana/ zateplenie strechy minerálnou vlnou 30cm - elektroinštalačné práce a rozvody - krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod, rozvody na internet a tv - v cene domu je aj tepelné čerpadlo, oplotenie, terasa, chodníky a 2 x parkovacie státie LOKALITA: Kompletné IS- voda, elektrika, kanalizácia, cesta, chodníky, pouličné osvetlenie. V obci je kompletná občianska vybavenosť- nová škola, škôlka, obchody, 10 min chôdzou na vlakovú zastávku, 5 minút na autobusovú zastávku smer BA-NIVY, potraviny, lekáreň ,obecný úrad . DOPRAVA Pravidelná vlaková doprava do centra Bratislavy a taktiež pravidelná MHD do centra Bratislavy .Hotová rýchlostná cesta R7 priamo do centra BA- 15 min. autom 1,Bungalov Holodom: 190000-/, 65m2, 3 izby, 2 x parkovanie, 250m2 pozemok. Štandard: cca 10.000,- / podlahy, dvere, zárubne, sanita - toaleta, kúpeľňa. V cene holodomu je tepelné čerpadlo