Domy, okres Senec

Moderný maklér ponúka na predaj vilu s premysleným dizajnom v Pezinku, kde sa harmonicky spája moderná technológia s prírodnými prvkami a vytvárajú príjemnú atmosféru vďaka vyváženej kombinácii materiálov a farieb. Dom: Úžitková plocha: 500 m² Zastavaná plocha: 650 m² Rozloha pozemku: 1646 m² Pivnica: 10 m² Terasa: 85 m² IS: mestská kanalizácia, voda, elektrina, plyn Dispozícia domu: Vila je dispozične veľmi dobre rozložená v troch podlažiach s moderným výťahom, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup na všetky úrovne. Nehnuteľnosť je orientovaná na juhozápad, čo zaručuje optimálne presvetlenie počas celého dňa. V suteréne sa nachádza hosťovský priestor s obývacou izbou s krbom a priestorom pre cvičenie, spálňa so šatníkom, práčovňa s toaletou a sprchovým kútom, komora s vinárňou, technická miestnosť a úložné priestory. Prízemie tvorí srdce rodinného života so spoločným priestorom, ktorý spája jedálenské sedenie, obývaciu časť s krbom a kuchyňu s priamym výstupom na terasu a do záhrady. V zadnej časti prízemia sa nachádza hlavná spálňa so šatníkom, veľkou kúpeľňou a samostatnou toaletou. Na hlavnej chodbe je umiestnená príručná miestnosť a samostatná toaleta pre hostí. Hlavný vstup vili tvorí priestranná, presvetlená chodba s úložnými priestormi, botníkmi a vkusným sedením. Z chodby je možný prechod do záhrady a na terasu ako aj priamy vstup do garáže s elektrickou nákladnou rampou. Prvé poschodie je navrhnuté pre deti a prácu z domu. Nachádza sa tu detská izba prepojená s veľkou kúpeľňou s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, z kúpeľne je neskutočný výhľad na okolité hory. Ďalšiu samostatnú detskú izbu dopĺňa kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom. K dispozícii je aj samostatná pracovňa a hlavným priestorom je veľkorysá herňa určená pre spoločné aktivity, cvičenie a detské šantenie. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Interiér je navrhnutý s dôrazom na vyváženú kombináciu materiálov, farieb a priestoru. Zariadenie tvorí harmonický celok, ktorý spája moderné technológie s prírodnými prvkami. Celkový štýl a premyslený dizajn vytvárajú príjemnú atmosféru v každej miestnosti. Použité materiály a farebné riešenia sú navzájom ladené a vytvárajú jednotný vizuálny dojem v celom priestore vrátane denného presvetlenia, ktoré zabezpečujú veľkorysé okná a posuvné systémy. Technický stav: Rok kompletnej rekonštrukcie je 2020. Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná a predstavuje dokonalé spojenie prírody s najmodernejšími technológiami. Dom je vybavený pokročilým systémami, o exteriér sa stará voda z dvoch studní s čerpadlami a automatickým závlahovým systémom. Pre maximálny komfort je k dispozícii bazén s kompletnou bazénovou technikou a jacuzzi. Vertikálnu mobilitu zabezpečujú zdvíhacia plošina v garáži a výťah, ktorý spája bezbariérový pohyb v dome. Klimatizáciu objektu riešia tepelné čerpadlá, vnútorné jednotky s tepelným zásobníkom, stropné chladenie v kombinácii s podlahovým kúrením, klimatizáciou a plynovým kondenzačným kotlom. Bezpečnosť zaručuje sofistikovaný systém kontroly prístupu pri vchodových dverách, kamerový systém s videovrátnikom a kompletné zabezpečenie objektu. Dom je vybavený fotovoltickým systémom pre energetickú nezávislosť a komplexným ozvučením pokrývajúcim interiér aj exteriér vrátane špeciálneho ozvučenia pre televízne systémy. Tienenie zabezpečuje moderný Shadow systém s roletami a kvalitnými dreveným-hliníkovými oknami. Exteriér dopĺňa vonkajšie ohnisko a starostlivo upravená okrasná záhrada. Garáž o výmere 60m2, regálovým systémom, samostatným prívodom vody, automatickou bránou 2x, nákladnou elektrickou rampou, ponúka možnožnosti parkovania automobilov, motoriek, člnu. Garáž je priechodzia od hlavného vstupu priamo do záhrady. Lokalita: Lokalita ponúka pokojné bývanie v mestskej štvrti rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra mesta Pezinok aj do hlavného mesta Bratislava. Pre aktívnych obyvateľov poskytuje množstvo možností vrátane turistických trás, cyklotrás, prechádzok po vinohradoch, jazdeckého areálu, v zimných mesiacoch lyžovania a bežeckých tratí, dostupný je Aquapark a golfové ihrisko. Lokalita a mesto Pezinok sa počas celého roka vyznačujú bohatým kultúrnym a spoločenským životom s pravidelnými akciami a podujatiami. Názor makléra: Vila v Pezinku predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú bývanie bez nutnosti dodatočných investícií do zariadenia. Nehnuteľnosť vyniká premysleným dizajnom a modernými technológiami, ktoré zabezpečujú maximálny komfort a funkčnosť. Poloha umožňuje užívať si blízkosť prírody pri zachovaní absolútneho súkromia a pokoja. Vila je pripravená na okamžité nasťahovanie a ponúka všetky vymoženosti pre pohodlný a štýlový život. Odporúčam túto nehnuteľnosť klientom, ktorí si cenia čas, kvalitu a nezávislosť, pričom nie sú ochotní pristupovať na kompromisy v otázke bývania. Exteriér nehnuteľnosti je vybavený detským ihriskom, vonkajším kompletným osvetlením, priestorom so sedením a ohniskom pod morušou, malou záhradkou pre pestovanie, fitnes zónou, prestrešenou terasou s vonkajšou kuchynkou, drink barom a sedením pre 8 osôb, vonkajší bazén a jacuzzi. Cena: 2.200.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Katarína Lovasová – 0902 181 141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

EXKLUZÍVNY BYTOVÝ DOM PRIAMO V HISTORICKOM PARKU – MALINOVO Ponúkame na predaj investičný bytový dom so 4 samostatnými bytmi v obci Malinovo. Nehnuteľnosť je ideálna ako nájomný dom s potenciálom stabilného príjmu z prenájmu. Výnimočná poloha s priamym vstupom do historického parku poskytuje atraktívne bývanie aj investičnú príležitosť. Veľkou výhodou je možnosť nadstavby a ďalšieho zhodnotenia nehnuteľnosti. Bytový dom sa nachádza v jednej z najatraktívnejších častí obce Malinovo a ponúka prestížnu adresu, súkromie a pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou. Takáto nehnuteľnosť sa na trhu objavuje len zriedka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Bytový dom má 2.NP + 1.PP - 4 samostatné byty - Adresa: Bratislavská ulica 121, Malinovo - LV: 1278, parcela č.15/4 Úžitková plocha: 990 m² Zastavaná plocha: 315 m² Pozemok: 315 m² Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, žumpa BYTOVÝ DOM je: - celý podpivničený - možnosť nadstavby 3.NP - možnosť získať do dlhodobého prenájmu ďalšie 4 garážové státia. Súčasťou dlhodobého prenájmu je: - pozemok pred domom o výmere 583 m² - 5 x garáž (18 m², 17 m², 18 m², 17 m², 18m²) Prístup je zabezpečený po udržiavanej asfaltovej komunikácii. Parkovanie je pohodlné na pozemku aj pred garážami. DISPOZÍCIA JEDNOTLIVÝCH BYTOV: Byt č. 1 – prízemie (1.NP) Výmera: 97,95 m² 3-izbový Predsieň, 2x izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník Byt č. 2 – prízemie (1.NP) Výmera: 96,51 m² 4-izbový Predsieň, 3x izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník Byt č. 3 – poschodie (2.NP) Výmera: 118,64 m² 4-izbový Predsieň, 3x izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník, loggia Byt č. 4 – poschodie (2.NP) Výmera: 118,55 m² 5-izbový Predsieň, 4x izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník, 2x loggia Podkrovie: Výmera: 200 m² POTENCIÁL A MOŽNOSTI VYUŽITIA BYTOVÉHO DOMU: - dispozícia umožňuje široké spektrum využitia - možnosť upravenia priestorov na viac nájomných bytov - reprezentatívne rodinné sídlo - viacgeneračné bývanie - kombinácia bývania a podnikania Nehnuteľnosť ponúka výnimočný potenciál na rekonštrukciu podľa súčasných architektonických trendov a vytvorenie moderného bývania v nadštandardnej časti obce. Obec Malinovo je obklopená Malým Dunajom a lužnými lesmi, ideálnymi na pobyt v prírode. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: – 15 minút autom do Bratislavy – Strategická poloha: rýchly prístup na D4 do Rakúska a Maďarska – Zastávka MHD priamo pred objektom KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: – Základná a materská škola – Zdravotné služby: pediater, všeobecný lekár, stomatológ – Potraviny, lekáreň, obchody, reštaurácie, kaviarne – Kultúrne a spoločenské aktivity ŠPORT A RELAX: – Futbalové a hokejbalové ihriská, telocvičňa, mini ihriská – Gymnastické centrum, joga, lukostrelecký a stolnotenisový klub – Tanečná škola a fitness centrum PRÍRODA A VOĽNÝ ČAS: – Lužné lesy a Malý Dunaj ponúkajú možnosti na rybolov, cykloturistiku, pešiu a vodnú turistiku – Historické pamiatky v blízkosti: kaštieľ, anglický park, kostol sv. Juraja a iné… VÝHODY LOKALITY: – Pokojné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi – Kompletná občianska vybavenosť v obci – Výborná dostupnosť do Bratislavy aj cez diaľnicu D4 CENA ZAHŔŇA: Kompletný právny servis (zmluvy, kataster, notár) Províziu za sprostredkovanie Text a fotografie v tomto inzeráte sú chránené autorským právom. Ich kopírovanie alebo šírenie bez písomného súhlasu zadávateľa je zakázané.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný a kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, v obľúbenej a pokojnej lokalite Bernolákovo. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez kompromisov a bez ďalších investícií – stačí sa nasťahovať a bývať. Dom má dve podlažia s úžitkovou plochou 108 m², pozemok o výmere 208 m² a zastavanú plochu 70 m². Stavba je tehlová, kvalitne zateplená, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a príjemnú klímu počas celého roka. Veľkým benefitom je, že sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku, spotrebičov a bonusov ako sauna či posilňovacia hrazda, vďaka čomu ponúka aj priestor na relax a aktívny oddych priamo doma. Dom: Úžitková plocha: 108 m2 Zastavaná plocha: 70 m2 Pozemok: 208 m2 IS: elektrina (220/400 V), obecný vodovod, kanalizácia, plyn Dispozícia: Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, praktická špajza, samostatná toaleta a odkladací priestor pod schodami. Veľkým plusom je presklenená terasa, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na relax, rodinné posedenia či rannú kávu. Na poschodí je spálňa, dve samostatné izby a kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou. Dispozícia je premyslene riešená s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej časti a dostatok úložného priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo výrazne šetrí čas aj financie nového majiteľa. Súčasťou je kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenský set, sedacia súprava, vstavané skrine a ďalší nábytok. Bonusom tejto nehnuteľnosti je vlastná sauna a posilňovacia hrazda, vďaka ktorým si môžete dopriať relax aj aktívny oddych priamo v pohodlí domova. K dispozícii je aj kvalitná televízna technika. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Technický stav: Dom je postavený z tehly hrúbky 300 mm a zateplený polystyrénom (150 mm), čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Plastové okná s trojsklom prispievajú k úspore energií aj akustickému komfortu. Strop je izolovaný 300 mm polystyrénom a prekrytý Fatrafolom. Vykurovanie je podlahové teplovodné napojené na plynový kondenzačný kotol, ktorý zabezpečuje rovnomerné a úsporné vykurovanie. Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave a nevyžaduje žiadne väčšie investície. Lokalita: Bernolákovo patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do mesta. Obec si zachováva príjemnú komunitnú atmosféru a zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, poštu aj reštaurácie. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia cyklotrasy, športoviská, golfové ihrisko či možnosti relaxu v okolí. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D1, železničná stanica aj autobusové spojenie zabezpečujú rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečné, pokojné a zároveň praktické bývanie. Cena: 344.990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na prenájom čiastočne zariadenú novostavbu rodinného domu v Chorvátskom Grobe. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom pozemku, disponuje priestrannou terasou, záhradným domčekom a pohodlným parkovaním priamo pred domom. Dom: Podlahová plocha: 199 m² Pozemok: 803 m² Terasa: 20 m² IS: elektrina, plyn, voda, tepelné čerpadlo Dispozícia domu: Zo vstupnej chodby je prístup do všetkých miestností domu. Napravo od chodby sa nachádza technická miestnosť s vlastným výstupom von. Naľavo z chodby sú postupne umiestnené: jedna izba, kúpeľňa, druhá izba a špajza. Ďalej sa nachádza kuchyňa spojená s jedálňou a veľkou presvetlenou obývačkou s výstupom na terasu. Z tohto priestoru sa dostaneme do tretej izby, ktorá disponuje výstupom na terasu a vlastnou kúpeľňou. Vybavenie: Dom sa prenajíma čiastočne zariadený. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi a jedálenským stolom. V spálni a na chodbe sa nachádzajú praktické vstavané skrine poskytujúce dostatok úložného priestoru. Kúpeľne sú doplnené účelnými skrinkami pre uloženie kúpeľňových potrieb a kozmetiky. Na záhrade sa nachádza záhradný domček vhodný na uskladnenie náradia vrátane kosačky na trávnik. Technický stav: Nehnuteľnosť predstavuje úplne novú výstavbu, ktorá nebola nikdy obývaná a všetky komponenty sú kompletne nové. Jedná sa o novostavbu realizovanú podľa najnovších stavebných štandardov a technológií, čo zaručuje maximálnu kvalitu a spoľahlivosť všetkých použitých materiálov a systémov. Celý dom je vo výbornom technickom stave bez akýchkoľvek známok opotrebenia či nutnosti renovácií. Všetky inštalácie, rozvody a technické zariadenia sú nové a funkčné, pričom spĺňajú najprísnejšie kvalitatívne a bezpečnostné normy. Dom ponúka moderný dizajn, výbornú dispozíciu a technické riešenia, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania a energetickú efektívnosť. Vďaka tomu, že sa jedná o úplne novú nehnuteľnosť, nájomca môže očakávať bezproblémové užívanie. Lokalita: Chorvátsky Grob patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy, ktorá ponúka dokonalé spojenie vidieckeho pokoja s mestským komfortom a predstavuje ideálne miesto pre rodiny, mladé páry a ostatných túžiacich po úniku z ruchu mesta pri zachovaní jeho blízkosti. Výborná dopravná dostupnosť do hlavného mesta je zabezpečená prostredníctvom rýchlostnej cesty R7, diaľnice D4, železničného spojenia aj pravidelných autobusových liniek, čo umožňuje pohodlné dochádzanie do práce. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane základnej školy, materskej školy, obchodov s potravinami a širokej škály služieb, pričom v blízkosti sa nachádzajú aj veľké nákupné centrá ako Bory Mall a Avion Shopping Palace. Lokalita je zároveň obklopená krásnou prírodou, ktorá poskytuje množstvo možností na relax a rekreáciu, zatiaľ čo samotné prostredie obce vyniká tichom a bezpečnosťou, čo z nej robí výnimočne vhodné miesto pre pokojné rodinné bývanie. Názor makléra: Dom je ideálny pre tých, ktorí chcú bývať moderne, komfortne a v kvalitnom prostredí. Má všetko, čo si náročný nájomca môže priať – veľký pozemok, súkromie, novotu a svetlé priestory. Lokalita Chorvátsky Grob pritom ponúka výborné napojenie na Bratislavu a rastúcu komunitu. Je to miesto, ktoré si zamilujete už po prvej návšteve. Cena: 1800 €/mesiac + 300 €/mesiac energie Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí mesačné nájomné vrátane energií 2.100€ + vratná kaucia 4.000€ + sprostredkovateľská provízia 2.100€ V cene je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Veronika Ščasná – 0908 829 717 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom typu bungalov, situovaný v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Chorvátsky Grob. Nehnuteľnosť skolaudovaná v roku 2025 vyniká modernou architektúrou, technologickou vyspelosťou a nadštandardne veľkým pozemkom, ktorý zabezpečuje vysokú mieru súkromia a komfortného bývania. Dom sa predáva v stave holodom, čo ponúka novému majiteľovi možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv a potrieb. Dom: Úžitková plocha: 142,93 m² Zastavaná plocha: 199 m² Pozemok: 813 m² IS: elektrina, plyn, voda, tepelné čerpadlo Dispozícia domu: Dispozičné riešenie domu je navrhnuté s dôrazom na praktickosť a komfort bývania. Po vstupe do nehnuteľnosti sa ocitneme v priestrannej vstupnej chodbe s priestorom pre vstavaný nábytok. Po pravej strane sa nachádza technická miestnosť s priamym výstupom na terasu. Na ľavej strane vstupu sú situované dve samostatné izby a samostatná kúpeľňa, pričom oproti nim sa nachádza praktická komora. Srdcom domu je veľkorysý otvorený priestor, ktorý spája kuchyňu s jedálňou a obývaciu časť s priamym výstupom na terasu. Poslednou miestnosťou je spálňa s vlastným výstupom na terasu a súkromnou kúpeľňou. Dom je vďaka veľkým preskleným plochám príjemne presvetlený a ponúka plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Vybavenie domu: Dom sa predáva v stave holdom, nezariadený. Technický stav: Jednopodlažný rodinný dom, skolaudovaný v roku 2025, predstavuje samostatne stojacu nehnuteľnosť s modernou a funkčne riešenou dispozíciou. Stavba je realizovaná z kvalitných tvárnic Ytong s dôrazom na kvalitné zateplenie. Dom má rovnú, plnohodnotne zaizolovanú strechu. Interiérové aj exteriérové steny spolu so stropmi majú finálne povrchové úpravy. Elektroinštalácia je kompletne dokončená vrátane vypínačov a zásuviek, s prípravou na exteriérové elektrické žalúzie. O tepelný komfort sa stará tepelné čerpadlo v kombinácii s teplovodným podlahovým vykurovaním. V obývacej miestnosti je pripravená predpríprava na krb. Exteriér dotvára upravené okolie so zámkovou dlažbou a prístupovým chodníkom, ktoré podčiarkujú moderný a praktický charakter nehnuteľnosti. Dom sa predáva v stave holodom, čo novému majiteľovi ponúka možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. Zostáva realizácia kuchynskej linky, vnútorných dverí a zárubní, sanity a podláh. Lokalita: Chorvátsky Grob patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy, ktorá ponúka dokonalé spojenie vidieckeho pokoja s mestským komfortom a predstavuje ideálne miesto pre rodiny, páry a ostatných túžiacich po úniku z ruchu mesta pri zachovaní jeho blízkosti. Výborná dopravná dostupnosť do hlavného mesta je zabezpečená prostredníctvom rýchlostnej cesty R7, diaľnice D4, železničného spojenia aj pravidelných autobusových liniek, čo umožňuje pohodlné dochádzanie do práce. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane základnej školy, materskej školy, obchodov s potravinami a širokej škály služieb, pričom v blízkosti sa nachádzajú aj veľké nákupné centrá ako Bory Mall a Avion Shopping Palace. Lokalita je zároveň obklopená krásnou prírodou, ktorá poskytuje množstvo možností na relax a rekreáciu, zatiaľ čo samotné prostredie obce vyniká tichom a bezpečnosťou, čo z nej robí výnimočne vhodné miesto pre pokojné rodinné bývanie. Názor makléra: Nehnuteľnosť v Chorvátskom Grobe vyniká kombináciou troch kľúčových faktorov, ktoré hľadá moderný klient - priestor, technológie a strategická lokalita. Tento dom však stojí na veľkorysom pozemku s rozlohou 813 m². To je benefit, ktorý sa nedá dokúpiť neskôr. Získavate nielen súkromie, ale aj priestor pre bazén, detské ihrisko či záhradný altánok bez toho, aby ste sa cítili stiesnene. Dom je skolaudovaný v roku 2025, čo znamená, že spĺňa najprísnejšie súčasné normy. Kľúčovým argumentom je tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie. V dobe rastúcich cien energií ide o investíciu, ktorá majiteľovi dlhodobo šetrí peniaze a zabezpečuje vysoký tepelný komfort. Príprava na krb a exteriérové žalúzie len potvrdzujú, že pri stavbe sa myslelo na detaily. Cena: 595.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Veronika Ščasná – 0908 829 717 Informácie o nehnuteľnosti sú uvedené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný, dispozične výborne riešený 4-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Most pri Bratislave na Dunajskej ulici, ktorý sa nachádza v stave hrubej stavby, čo vytvára budúcim majiteľom priestor pre dokončenie rodinného domu podľa vlastných preferencií a predstáv. Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je veľkorysý pozemok, maximálne súkromie a jedinečná poloha – dom sa nachádza na konci ulice v bezprostrednej blízkosti lesa a má len jedného suseda. V budúcnosti sa v okolí domu neplánuje ďalšia zástavba. Obec Most pri Bratislave je vyhľadávanou lokalitou najmä z hľadiska blízkosti a bezproblémovej dostupnosti do hlavného mesta. Dom: Úžitková plocha domu: 115 m² Zastavaná plocha: 171 m² Pozemok: 800 m² Terasa: 20 m² IS: elektrina, obecná voda, kanalizácia Dispozícia domu: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, naľavo od vstupu sa nachádza samostatná toaleta. Ďalej vchádzame do dennej časti, ktorá pozostáva z otvoreného priestoru kuchyne s komorou, jedálne a priestrannej obývacej izby s predprípravou na krb a výstupom na terasu. Napravo od vstupnej chodby je technická miestnosť s predprípravou na práčku a sušičku. Oddelenú nočnú časť tvorí priestranná spálňa orientovaná na východ, kúpeľňa s predprípravou na vaňu a sprchovací kút, chodba s predprípravou na vstavaný šatník a ďalšie dve spálne orientované na západ, tiež s výstupom na terasu. Technický stav: Dom bol postavený v roku 2025, je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, obecná voda a kanalizácia. Stavebným materiálom je tehla (obvodové múry aj priečky), dom má osadené okná z izolačného skla, vchodové dvere, strecha je z betónových škridiel. Bungalov disponuje predprípravou na: vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, solárne panely, podlahové kúrenie a krb, elektro-vrátnika, alarm, elektrickú bránu. Zvnútra je kompletne omietnutý sadrovou omietkou, má dokončenú elektroinštaláciu (vnútornú aj vonkajšiu) a dokončené je aj oplotenie z bočných strán a zadnej časti domu. Na pozemku je možné vyvŕtať studňu s hĺbkou cca 11 metrov. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Most pri Bratislave na ulici Dunajská. Most pri Bratislave je jednou z najobľúbenejších lokalít v okolí Bratislavy vďaka blízkosti a bezproblémovej dostupnosti do hlavného mesta, aj vďaka napojeniu na diaľnicu D4. Podunajské Biskupice, či Vrakuňa sa nachádzajú len 5 minút jazdy autom. Cez obec premáva aj pravidelné autobusové spojenie do Bratislavy alebo Dunajskej Stredy. V obci je kompletná občianska vybavenosť: potraviny, kaviarne, lekárne, pošta, drogéria, menšie obchodné centrum, škôlky a jasle, základná škola, benzínové pumpy. V pešej dostupnosti je jazero Zelená voda, ideálne na letné športové aktivity a relax, cyklotrasy a pekné prírodné scenérie počas celého roka, vhodné na beh alebo prechádzku. Názor makléra: Rodinný dom očarí najmä svojou polohou, vďaka čomu poskytuje maximálne súkromie, bezprostredný kontakt s prírodou a krásne výhľady. Výhodou je aj v dnešnej dobe nadštandardne veľký, rovinatý pozemok a kvalitné spracovanie stavby, vrátane detailov v interiéri aj exteriéri. Budúci majiteľ má otvorené dvere k realizácii fasády a interiéru podľa vlastného vkusu, od výberu podláh, sanity, obkladov, kuchyne až po výber nábytku a „smart“ riešení domácnosti. Cena: 329.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Petra Košová – 0915 204 926 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkam na predaj krásny, priestranný rodinný dom v Hrubej Borši Pri lesíku. - pozemok o výmere 645 m2 - 1.podlažie zastavaná plocha 127,15 m2 - 2.podlažie zastavaná plocha 88,18 m2 - kolaudácia 11/2018 - garáž s montážnou jamou - parkovanie vo dvore pre 4 autá + garáž - elektrina, voda, plyn, kanalizácia, studňa (dá sa prepínať aj do domu) - murovaný rodinný dom, zateplenie polystyrénom 20 cm, pálená škridla - úžasná priestranná terasa, záhradka so závlahou - krb, klimatizácia, alarm - podlahové vykurovanie v celom dome - terasa zo spálne Dom sa predáva nezariadený, zostávajú všetky vstavané skrine a detské ihrisko na dvore. Mesačné náklady pri 5.-člennej rodine sú aktuálne: elektrina 67 eur, plyn 100 eur, voda 5 eur, internet s TV Tlapnet 27 eur. OBHLIADKY SÚ MOŽNÉ IBA SO MNOU, NEZVONIŤ PRI BRÁNE PROSÍM. CENA: 349.000 EUR (vrátane provízie, ktorá zahŕňa: obhliadky, rezervačnú zmluvu, kúpnu zmluvu, overenie podpisov predávajúcich, vklad do katastra kúpnej zmluvy 100 eur kolok, odovzdanie domu). KONTAKT: Lea Laurová 0903/880310

BE.LIVE Company Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom v príjemnej a pokojnej obci Tureň. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu súkromia, priestoru a pohodlia, no zároveň chce mať mesto stále na dosah. Predstavte si rána s kávou na terase, deti hrajúce sa v záhrade a večery strávené vo vírivke pod hviezdami. Tento dom ponúka presne takýto typ bývania. Dom, ktorý má priestor pre život: Rodinný dom bol skolaudovaný v rokoch 2005/2006 a nachádza sa na pozemku o výmere približne 603 m². • zastavaná plocha: cca 146 m² • úžitková plocha: cca 207 m² • dispozícia: 4 izby • 2 podlažia • garáž priamo v dome • parkovanie možné aj pred garážou Dom je postavený z tehly, čo zaručuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti a príjemnú klímu počas celého roka. Pre pohodlné bývanie je dom vybavený: • plynovým kondenzačným kotlom Junkers s externým zásobníkom teplej vody • teplovodným podlahovým kúrením • vlastnou studňou (10 m) s vodou • domovou čističkou odpadových vôd • automatickou závlahou záhrady • vývodom na záhradnú hadicu vpredu aj vzadu Záhrada, ktorá má atmosféru: Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je príjemná záhrada, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych aj rodinné stretnutia. Nachádza sa tu: • vírivka Sunspa Palace (213 × 213 × 87 cm) • závlaha • vlastná studňa • mladé ovocné stromy – jabloň a čerešňa Je to miesto, kde môžete tráviť letné večery, grilovať s priateľmi alebo si jednoducho užívať pokoj. Internet a technická pripravenosť: Dom ponúka viacero možností pripojenia: • 4G / 5G internet - vysokorýchlostný • dostupné DSL pripojenie • optický internet je už pripravený – kábel privedený pri plote Dom má vlastnú domovú čističku odpadových vôd, pričom obec plánuje napojenie na kanalizáciu približne v priebehu 4 – 5 rokov (pravdepodobne aj skôr). Lokalita – Tureň Obec Tureň patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Senca a Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň výbornú dostupnosť. • Senec: približne 5 minút • Bratislava: približne 20 minút • príjemné rodinné prostredie • blízkosť prírody a cyklotrás Cena: 283.900 € Ak hľadáte dom, ktorý ponúka priestor, pokoj a príjemnú atmosféru bývania, tento dom môže byť presne tým miestom, kde sa budete cítiť doma. Radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme na obhliadke.

BE.LIVE Company ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom (dvojdom) nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších lokalít v okolí Bratislavy – Malinovo, časť Tri vody. Táto lokalita je známa svojím pokojom, upraveným prostredím, množstvom zelene a najmä krásnym jazerom, ktoré vytvára výnimočnú atmosféru bývania. Tri vody sú vyhľadávané pre kombináciu súkromia, bezpečia a výbornej dostupnosti do Bratislavy. DISPOZÍCIA DOMU: Dom ponúka praktické a moderné riešenie priestoru: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 2 samostatné izby • kúpeľňa • samostatné WC • balkón • terasa s výstupom do záhrady Denná časť orientovaná do záhrady poskytuje dostatok svetla a príjemnú atmosféru pre každodenný život. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • podlahová plocha: 83,57 m² • zastavaná plocha: 86 m² • pozemky spolu: 476 m² POZEMOK A EXTERIÉR: K domu prislúcha priestranný pozemok, ktorý ponúka ideálne možnosti na oddych aj aktívne trávenie času: • záhrada vhodná na relax, grilovanie či detské aktivity • terasa pre príjemné posedenie • upravené okolie domu • oplotenie pozemku • 2 parkovacie miesta priamo pri dome • chodníky zo zámkovej dlažby TECHNICKÉ VYBAVENIE: • tehlová stavba • plastové okná (6-komorové, 3-sklo) • elektrické podlahové kúrenie + samostatné termostaty • klimatizácia • bojler na ohrev vody • kompletné inžinierske siete • príprava na alarm a slaboprúd • sadrokartónové stropy so zateplením (minerálna vlna 28 cm) • kvalitné stavebné materiály CENA: 347.000 EUR LOKALITA – MALINOVO, TRI VODY: Tri vody patria medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v okolí Bratislavy. Lokalita je známa najmä: • krásnym jazerom vhodným na prechádzky a oddych • množstvom zelene a pokojnou atmosférou • modernou zástavbou rodinných domov • cyklotrasami a možnosťami voľnočasových aktivít V Malinove nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: • škola, škôlka • potraviny, služby • reštaurácie a kaviarne • rýchla dostupnosť do Bratislavy Tento dom je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v kvalitnej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta, no zároveň chce mať vlastný priestor, záhradu a komfort rodinného domu. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte miesto, kde sa spomalil čas, aby ste mu mohli vdýchnuť nový život? Miesto, kde ranná káva chutí lepšie vďaka tichu ulice a vánku od jazera za rohom? Exkluzívne vám ponúkame rodinný dom v obci Veľký Biel, ktorý v sebe spája poctivú architektúru 70. rokov a výrazný potenciál pre vaše nové sny. Na Poštovej ulici na vás čaká priestor, ktorý nie je len nehnuteľnosťou, ale skutočným domovom. Prečo si tento dom zamilujete? Lokalita, ktorú vám budú závidieť. Predstavte si letné popoludnia, kedy si len prehodíte uterák cez plece a o pár minút sa už chladíte v jazere Veľký Biel. Poštová ulica je tichá, bezpečná a susedstvo je tvorené obyvateľmi, ktorí si vážia pokoj. Záhrada, ktorá vás prekvapí (Prístup z dvoch ulíc!). Pozemok s rozlohou 800 m² je skutočným unikátom, má svoj potenciál vytvoriť oázu pokoja pre nového majiteľa. Je tu priestor pre okrasnú, ale aj úžitkovú záhradu. Benefitom je vlastná studňa, ktorú nový majiteľ isto ocení pri starostlivosti o svoj kúsok raja. Poctivý základ pre vašu kreativitu. Dom z roku 1976 je v dobrej kondícii pripravený na modernizáciu. S úžitkovou plochou 120 m² a rozsiahlym podpivničením vám poskytne priestor, o akom sa v dnešných bytoch len sníva. Vaša nová kuchyňa prepojená s obývačkou tu môže byť presvetlená slnkom po celý deň. Viac než len dom. • Garáž (20 m²): Pre vaše auto alebo motorku. • Vlastná studňa: Pre milovníkov záhradkárčenia a ekologického polievania. • Suterén: Ideálne miesto pre otcovu dielňu, domácu posilňovňu alebo súkromnú vínnu pivničku na večerné posedenia s priateľmi. Technické detaily pre pokojnú myseľ: • Voda, plyn a elektrina sú samozrejmosťou. • Dom je v pôvodnom stave, čo vám dáva slobodu vybrať si materiály a dizajn, ktoré milujete vy, nie tie, ktoré vám vnúti developer. Veľký Biel je srdcovka. Obec, kde máte školu, škôlku aj vlak do Bratislavy na dosah ruky, no pritom ste stále v objatí prírody. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči. Tento dom nečaká na kupujúceho, čaká na novú rodinu, ktorá mu vráti jeho lesk.

Úžitková plocha: 126 m2 Zastavaná plocha: 2x 75 m2 Pozemok: 134 m2 IS: elektrina (220/400 V), obecný vodovod, kanalizácia, plyn Dispozícia: Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa spojená s obývacou izbou, samostatná toaleta, odkladací priestor pod schodami a terasa. Na poschodí je spálňa, dve samostatné izby a kúpeľňa,samostatna toaleta.

Dom je situovaný v tichej lokalite v blízkosti lužných lesov a ramena Malého Dunaja. Poloha pozemku zabezpečuje dostatočné súkromie pre oddych. K domu prislúcha terasa o výmere 45 m2 ktorá má prívod vykurovania, audiosystému a osvetlenia. Dom je napojený na všetky IS. - zavedený optický internet - centrálne vypínanie osvetlenia - veľmi kvalitné kuchynské spotrebiče - kvalitné drevené interiérové dvere - podlahové kúrenie Devi s 20 ročnou zárukou - diaľkové ovládanie vykurovania - plynový kondenzačný kotol ( kúrenie a ohrev vody) - krb - príprava na audio systém a iné technické vymoženosti - vŕtaná studňa s prepojením na dom ( všetko pripravené k doplneniu technológie ) Dispozícia: Prízemie - vstupná hala so stavanou skriňou - kúpeľňa a WC - obývačka prepojená s kuchyňou - technická miestnosť - izba Poschodie - 3x izba - kúpeľňa a WC - šatník Podzemné podlažie 3x miestnosť ( herňa, práčovňa, WC s technickou miestnosťou) V tomto podlaží je rovnako zavedený internet, okná a kúrenie. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poradenstvo a hypotekárny špecialista.

Ponúkame na predaj bezbariérový rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami. Nachádza v centre obľúbenej obce Ivanka pri Dunaji. Rodinný dom má zastavanú plochu 141 m2, nachádzaj sa na pozemku o výmere 280 m 
Úžitková plocha pôvodného zrekonštruovaného domu je 90 m2. Dom je bezbariérový a napojený na všetky IS a má aj studňu. Druhá bytová jednotka sa nachádza v prístavbe s úžitkovou plochou 37,5 m2 + sklad 4,7 ,2. Obe jednotky sú zeteplené a majú plastové okná. Na pozemku je krytá terasa 12 m2, parkovanie pre dve autá a studňa. Dispozícia:
1. bytová jednotka – zádverie, bezbariérová kúpeľňa so sprchovým kútam a WC, obývačka s krbom, veľká kuchyňa s jedálňou.
2. bytová jednotka – kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa s WC, 1 izba na prízemí, spálňa na poschodí. Výhody lokality:
 - V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - Výborná dostupnosť do Bratislavy, napojenie na D1, D4, vlak aj autobus - školy, škôlky, obchody, služby - možnosť relaxu v okolí športoviská, štrkoviská, vodné toky, cyklotrasy Ivanka pri Dunaji je vyhľadávaná obec s bohatou históriou a výborným zázemím pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhodami blízkosti mesta. Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Cena: 325.000.- EUR KONTAKT: Kosiba Miloš 0915 69 77 99 kosiba@kosibareality.sk Uvedená cena je vrátane: - provízie RK - právneho servisu - katastrálnych poplatkov a notárskych poplatkov spojených s KZ - listu vlastníctva na Vaše meno - asistencia pri protokolárnom odovzdaní nehnuteľnosti - vybavenie úveru na financovanie nehnuteľnosti osvedčeným hypotekárnym špecialistom

GODDESS PROPERTY ponúka na PREDAJ – 6 izbový rodinný dom 160,4 m2 s pozemok 618 m2 v časti Čierna voda - Chorvátsky Grob. Tento rodinný dom je pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy. RD ma priestor a pokoj pre rast detí a zároveň perfektnú dostupnosť do Bratislavy Ak hľadáte bývanie kde zvládnete rodinný život, prácu z domu aj každodenné cestovanie bez stresu, práve ste ho našli. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • úžitková plocha domu: 160,4 m² • výmera pozemku: 618 m² • terasa • počet izieb: 6 • parkovanie: - 1x garáž - 2x parkovacie státie pod prístreškom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom ponúka praktické a flexibilné dispozičné riešenie vhodné aj pre viacpočetnú todinu. Prízemie: • zádverie • priestranná prechodná jedálenská izba spojená s kuchyňou • obývacia izba s výstupom na terasu a záhradu • 1x izba • 1x menšia izba s výstupom na terasu a záhradu • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • kumbál / technická miestnosť Vrchné poschodie: • 2x izba s výstupmi na balkón • 1x izba s výstupom na druhý balkón • 1x galéria • 1x kúpeľňa s priestrannou vaňou, 2x umývadlo, okno a TV • 1x samostatné WC Povala: • pochôdzna, kompletne upravená, zateplená. Súčasťou domu je aj priestranná TERASA, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia či stretnutia so známymi. ZÁHRADA A EXTERIÉR Pozemok poskytuje dostatok priestoru na relax, bezpečný priestor na detské šantenie, rodinné grilovanie či realizáciu podľa vlastných predstáv. • záhrada upravená profesionálnym záhradíkom • automatická závlaha • vstup na pozemok cez diaľkovo ovládanú elektrickú BRÁNU PARKOVANIE: • 1x garážové státie s pripojením na vodu a elektriku pre prípadné nabíjanie automobilu • 2x parkovacie státie pod prístreškom TECHNICKÉ INFORMÁCIE • tehlová stavba • sedlová strecha s tepelnou izoláciou a pálenou škridlou • teplovodné kúrenie s oceľovými radiátormi • plynový kotol • ako zdroj TÚV slúži zásobníkový ohrievač kombinovaný s kotlom • podlahové kúrenie • svetelná a motorická elektroinštalácia • 4x klimatizácia • kompletné inžinierske siete: – voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet K dispozícii je znalecký posudok so všetkými technickými informáciami o nehnuteľnosti. ZARIADENIE Dom sa predáva plne zariadený, poprípade vyprataný podľa dohody. Nehnuteľnosť je plne funkčná, pričom nový majiteľ si ju môže dotvoriť podľa vlastného štýlu. VIZUALIZÁCIE môžu slúžiť ako inšpirácia pre moderné zariadenie a úpravu interiéru. POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia: • bývanie pre viacčlennú rodinu • moderný rodinný dom s bazénom • bývanie pre rodinu, ktorá má rada pohodlie a prácu z domu LOKALITA Obec Chorvátsky Grob ponúka pokojné bývanie s rýchlym napojením na diaľnicu, ktoré je ideálne pre prácu v Bratislave. • Bratislava – do 20 minút • Senec - do 15 minút • rýchle napojenie na dialnicu • pravidelné autobusové spojenie Len pár minút do centra, ktoré poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: • školy a škôlky • obchody a služby • reštaurácie • športové a voľnočasové aktivity NÁŠ NÁZOR: Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre rodiny, ktoré hľadajú veľký priestor, súkromie a pokojné bývanie. Kombinácia veľkorysého pozemku, dobrej dostupnosti do Bratislavy a širokých možností využitia robí z tejto ponuky výnimočnú nehnuteľnosť na trhu. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 459 900 € vrátane kompletného realitného, právneho, finančného a katastrálneho servisu. V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421 918 462 551, rada Vás prevediem nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY s r.o., čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Fotografie , vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

Výnimočný dom s veľkorysým pôdorysom a premyslenou dispozíciou. Dom má 4 izby, množstvo úložného priestoru, dve toalety a šatníky. Možnosť 96m2 aj 112m2 prevedenia. Možnosť úprav pôdorysu a dispozície, okien a iných stavebných úprav. Pracujete priamo s architektom a dom si môžete upraviť podľa Vašich predstáv.

THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom v kvalitnom a premyslenom prevedení s centrálnou rekuperáciou. Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnej lokalite Monarská Alej 2 v Chorvátskom Grobe – časť Čierna Voda. Dom disponuje úžitkovou plochou 137,42 m², nachádza sa na pozemku o výmere 355 m² a k dispozícii je až 5 parkovacích miest. Nehnuteľnosť je súčasťou jednotného projektu výstavby 4 dvojdomov, čo zabezpečuje súmerný architektonický štýl, no zároveň uchováva dôraz na súkromie jednotlivých obyvateľov. Lokalita ponúka príjemné a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Významným benefitom je napojenie na rýchlostnú cestu D4/R7, ktoré prispieva k plynulejšej doprave a skráteniu času dochádzania. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchodné prevádzky v komplexe Klokan, Tesco Expres, obchodné centrum MONAR, potraviny s lokálnymi produktmi, lekáreň, zdravotné služby, fitness centrum, reštaurácie, kaviarne, materská škola či voľnočasové aktivity. Tento jedinečný rodinný dom je ako stvorený pre rodinu. Je kompletne a nadštandardne zariadený a vybavený bez nutnosti ďalšej investície. INTERIÉR Prízemie (67,25 m²) je navrhnuté s dôrazom na praktickosť a maximálne využitie priestoru. Nachádza sa tu vstupná chodba, technická miestnosť, samostatné WC a schodisko. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s modernou kompaktnou kuchyňou a jedálňou, ktorá vytvára otvorený a harmonický priestor ideálny pre každodenný život aj spoločenské stretnutia. Interiér pôsobí vzdušne a elegantne, v neutrálnych tónoch doplnených prírodnými prvkami dreva. Moderná kuchyňa s čistými líniami plynulo nadväzuje na jedálenskú časť. Veľkoformátové presklenie zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemný kontakt so záhradou. Na poschodí (70,17 m²)sa nachádzajú dve samostatné izby, ktoré majú k dispozícii modernú spoločnú kúpeľňu vybavenú kvalitnou sanitou, dizajnovými obkladmi a praktickými úložnými riešeniami. Dominantou podlažia je priestranná hlavná spálňa, ktorá ponúka maximálny komfort a súkromie, s dostatkom úložného priestoru a elegantnou kúpeľňou s dôrazom na moderné vybavenie. Celé poschodie je maximálne funkčné a zároveň vzdušné, pričom použité materiály a technológie spĺňajú požiadavky nadčasového bývania a zabezpečujú pohodlie pre celú rodinu. VYBAVENIE Tento krásny rodinný dom ponúka naozaj kompletné vybavenie bez potreby ďalšej investície. Neoceniteľnou súčasťou je centrálna rekuperácia v každej miestnosti, ktorá povyšuje bývanie na zdravšiu úroveň a zabezpečuje v dome výmenu vzduchu bez nutnosti otvárania okien a prílišného vetrania a tým okrem iného šetrí náklady na bývanie. Taktiež disponuje klimatizáciami zn. Mitsubishu, čím si získava ďalšie výhody úspory elektrickej energie na kúrenie a tiež komfort počas letných dní. Dom je vybavený kamerovým systémom a alarmom. V celom dome je elektrické podlahové kúrenie a vďaka kvalitnej realizácii výstavby je potreba vykurovania v zimnom období podstatne nižšia a v dome sa veľmi dobre drží stabilná teplota bez únikov. Dom je vybavený kvalitnými plastovými oknami s 3-sklom a exteriérovými žalúziami. Kuchyňa je ladená v modernom nadčasovom štýle a je kompletne vybavená kvalitnými spotrebičmi zn. BOSCH. Zvyšok dennej časti je taktiež zariadený v modernom štýle, v príjemných farbách a materiáloch.. EXTERIÉR Záhrada má rozlohu 244m² a je oázou pokoja nie len vďaka dostatočnému súkromiu, ale aj krytej terase a tiež krásnej vírivej vane, ktorá tu ostáva pre budúcich obyvateľov domu pre chvíle relaxu a pohody. Záhradný domček je dizajnovým doplnkom celej záhrady a okrem úložného priestoru ponúka príjemné miesto napríklad aj na vychutnanie si rannej kávy. LOKALITA Lokalita ponúka príjemné a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Významným benefitom je napojenie na rýchlostnú cestu D4/R7, ktoré prispieva k plynulejšej doprave a skráteniu času dochádzania do Bratislavy. V blízkosti sa nachádza Tesco Expres, obchodné centrum MONAR, potraviny s lokálnymi produktmi, lekáreň, zdravotné služby, reštaurácie, kaviarne, materská škola či voľnočasové aktivity. V bezprostrednom okolí sa tiež nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchodné prevádzky v komplexe Klokan, kde nájdete prevádzky BILLA, DM drogéria, Super Zoo, TEDI, či predajne s módou – všetko pre vaše pohodlie a každodenné nákupy. Tento rodinný dom bol realizovaný spoločnosťou THE CONCEPT HOME a predstavuje ideálnu kombináciu moderného, ekologického a ekonomického bývania s dôrazom na kvalitu, estetiku a funkčnosť.

Dobrý deň, predám rodinný dom s úžitkovou plochou 170m2, pozemok 615m2, ktorý sa nachádza v tichej ulici v obci Reca (Senecký okres). Len 25 minút od Bratislavy. Dvojpodlažný rodinný dom, s letnou kuchynkou, dvorom a záhradou. Dostatok miesta pre všetkých členov rodiny. Na prízemí sa nachádzajú 2 spálne, obývacia miestnosť, kúpeľňa s rohovou vaňou, wc, priestranná chodba s dvoma východmi. Na poschodí sa nachádza kotolňa, kúpeľňa so sprchovým kutom a wc, 2x spálňa, kuchyňa. Vstup na pochôdznu povalu. Strešná krytina bramac, dom je kompletne zateplený, posledná rekonštrukcia v roku 2017. Kvalitné vchodové dvere a eurookná. Kúrenie na kotol na plyn (junkers). Dom je obývateľný. Predáva sa čiastočne zariadený. Rodinný dom je kompletne zrekonštruovaný avšak ponuka možnosť dotvoriť si ho podľa vlastných predstáv. Na pozemku sa nachádzajú 2 studne, je aj možnosť napojiť sa na obecný vodovod. Odpad - septik. Parkovanie vo dvore alebo pred domom - 3 parkovacie miesta. Na dvore sa nachádza letná kuchyňa ( momentálne využívaná celoročne) s komorou, pivnicou. Kompletne zateplená s novou strechou, s povalou. Kôlna na odkladanie náradia a iných veci. Dvor je celý vydláždený (2018) aj s kvetinovými zahonmi, predzáhradka pred domom s ružami, kvetinami, vysadenou lúkou. Záhrada 200m2 s plodiacimi ovocnými stromami, na pestovanie zeleniny. Dom je jedinečný, priestranný, veľký, je potrebné ho vidieť, ponúka naozaj veľa. Dom predáva priamo majiteľka, všetko vysporiadané. Volať sa dá kedykoľvek. rodinny dom, velky pozemok, priestranny, dvojgeneracny, rekonstrukcia, zahrada, dobra lokalita

Hľadáte dva rodinné domy „na jednej adrese? Ponúkame vám na predaj, v exkluzívnom zastúpení, dve nehnuteľnosti v Dunajskej Lužnej, na ulici Pri jame. Obidva rodinné domy sú postavené na jednej parcele, menší 2-izbový dom sa nachádza priamo pri chodníku ulice na uličnej čiare, druhý rodinný dom - 7-izbový je odsadený od ulice vo vzdialenosti asi 20 metrov. Na pozemku je možné parkovanie dvoch automobilov plus pre ďalšie dve osobné autá je k dispozícii dvoj-garáž. VEĽKÝ DOM : Veľkorysý a atypický 7-izbový rodinný dom je samostatne stojaci, trojpodlažný, so šikmými strešnými plochami s celkovou úžitkovou plochou (ÚP) 537 m2. Bol postavený v roku 1994. Dom je vybudovaný z klasických materiálov (tehla) a je zateplený. Je napojený na všetky IS - na elektrinu, vodovod, kanalizáciu a plyn plus má vlastnú studňu. Dispozične je dom riešený v dvoch nadzemných a jednom podzemnom podlaží. Vstupné podlažie (ÚP 206 m2) - je riešené ako spoločenské s hospodárskym zázemím (obývacia izba s kozubom a výstupom na záhradu, kuchyňa s výstupom na terasu, samostatné WC, šatník, práčovňa). Na hornom podlaží (ÚP 167 m2) sú situované priestory súkromného charakteru (spálňa, izby, veľká kúpeľňa, relaxačná a hosťovská miestnosť, spoločný obývací priestor) - stojí za to spomenúť 4 balkóny, z ktorých každý je situovaný na jednu svetovú stranu. Podzemné podlažie (ÚP 162 m2) – suterén pozostáva z dvoj-garáže, kotolne, technickej miestnosti pre centrálny vysávač, niekoľkých menších skladov, sauny, WC, sprchového kúta, miestnosti pre telocvičňu, z vínnej pivnice s krbom. Dom je vybavený vonkajšími žalúziami, disponuje zabudovaným centrálnym vysávačom, vo vstupnej hale, centrálnej hale a v kuchyni je položená talianska dlažba. Dvere v hale, kuchyni a obývačke sú posuvné. Všetky okná a dvere sú vyrobené z masívu – z červeného smreka. Rodinný dom je spoločenskou časťou prepojený na priľahlú záhradu s okrasnou aj úžitkovou zeleňou, pergolovou úpravou a posedením. Zastavaná plocha domu je 287 m2. Celková výmera rovinatého pozemku je 966 m2, po odpočítaní zastavaných plôch obidvoch rodinných domov je využiteľná plocha pozemku 597 m2. Pôdorysy jednotlivých podlaží je možné na požiadanie poslať. MALÝ DOM umiestnený na uličnej čiare: Súčasťou predaja je aj starší, udržiavaný, čiastočne prerobený 2-izbový rodinný dom s príslušenstvom: kuchyňa, chodba, kúpeľňa, toaleta a špajza. Dom je nepodpivničený, s jedným nadzemným podlažím, so sedlovou strechou. Na dome bola realizovaná obnova fasády, rekonštrukcia strechy, výmena okien za plastové s vonkajšími žalúziami, bola rekonštruovaná kuchyňa a kúpeľňa. Celková úžitková plocha domu je 67 m2. Dom sa dá využiť buď na bývanie pre mladú rodinu alebo pre starších ľudí alebo svojím umiestnením ponúka skvelú možnosť aj na podnikanie. Zastavaná plocha domu je 82 m2. Záhrada : Je starostlivo udržiavaná, okrasná, s oddelenou úžitkovou časťou na pestovanie zeleniny. Umiestnenie hlavnej časti záhrady zabezpečuje súkromie a oddelenosť od okolia. Kúpou týchto nehnuteľností sa Vám ponúka kvalitné a ideálne (viacgeneračné) rodinné bývanie, môže byť spojené aj s podnikaním, v tichom prostredí Dunajskej Lužnej, kde nájdete oddych, ticho, relax a súkromie, vďaka absencii akejkoľvek zástavby na druhej strane cesty. Obec Dunajská Lužná leží v okrese Senec je vzdialená od Bratislavy približne 15 km. Vybudovaním cestných obchvatov R7 a D4 sa výrazne zrýchlilo a skvalitnilo cestovanie najmä do Bratislavy. Cena zahŕňa predaj obidvoch rodinných domov, je vrátane sprostredkovateľskej provízie, kompletného právneho a realitného servisu a hypotekárnych služieb. Viacej informácií : tel. č.: 0948 585 678, Iva Bedejová, iva.bedejova1@gmail.com Patríme (BHS Reality) k členom Realitnej únie SR a ZRKS s garanciou profesionálnych právnych služieb, komplexného poradenstva a bezproblémového priebehu realizovanej kúpy/predaja. Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o..

Ponúkame na predaj jedinečný rodinný dom v obci Reca, ktorý spája poctivé materiály, veľkorysý priestor a nezameniteľnú atmosféru domova. Nehnuteľnosť je postavená z kvalitnej pálenej tehly (400 mm) na pevných betónových základoch a zastrešená valbovou strechou. Dom je suchý, staticky stabilný a pripravený na okamžité bývanie aj ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Zastavaná plocha je 204 m², pričom súčasťou je aj praktické podpivničenie (25 m²). Dispozícia ponúka komfortné bývanie: vstupná hala, kuchyňa so špajzou, priestranná chodba s posedením a plynulým vstupom do jednotlivých izieb, kúpeľňa a samostatná toaleta. Interiér si zachováva autentický charakter – vysoké stropy, drevené parkety ukladané do rybej kosti, masívne dvere, široké zárubne a dvojité drevené okná, ktoré do priestoru prinášajú dostatok svetla a príjemnú atmosféru. K dispozícii je aj pivnica s dostatkom úložného priestoru a možnosť zobytnenia podkrovia, čím sa otvára priestor pre rozšírenie bývania. O teplo sa stará plynový kotol v kombinácii s liatinovými radiátormi, ktoré dopĺňajú plne funkčné keramické kachle – ideálne pre vytvorenie útulnej atmosféry. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná letná kuchyňa, ktorá rozširuje možnosti využitia o hosťovský priestor alebo praktické zázemie pre spracovanie úrody. Na pozemku sa nachádza aj garáž s betónovou podlahou a elektrinou, vhodná na parkovanie aj ako dielňa. Dom prešiel čiastočnými technickými úpravami (elektrina, voda, kúrenie). Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere 1443 m², ktorý ponúka dostatok miesta pre oddych, záhradu aj ďalšie využitie podľa vašich predstáv. Samozrejmosťou je aj možnosť ďalšej výstavby na pozemku, podľa predstáv. Predáva sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom z masívneho dreva, ktorý dodáva interiéru prirodzenú eleganciu a teplo domova.

Predám nedokončenú novostavbu 2 podlažného rodinného domu v lukratívnej lokalite Senec Mlynsky klin. Je postavený podľa PD Euroline Optimal 538. Momentálne je stave holodomu tak ako je na fotkách. Zastavaná plocha je 129 m2 a obytná plocha je 130m2. Veľkosť pozemku je 1125m2.

BE.LIVE COMPANY PONÚKA MODERNÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S KRYTÝM BAZÉNOM A ZIMNOU ZÁHRADOU – BAŽANTIA ULICA Ponúkame moderný, kompletne dokončený rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej lokalite na Bažantej ulici. Dom s úžitkovou plochou 107 m² je doplnený o priestrannú zimnú záhradu s výmerou 36 m², ktorá poskytuje komfortné využitie počas celého roka. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou • 3 samostatné izby • 1kúpeľna (vaňa, dvojité umývadlá) • zimná záhrada (presklená, prepojená s exteriérom) TECHNICKÉ INFORMÁCIE: • podlahové elektrické kúrenie • príprava na tepelné čerpadlo • energetický certifikát: A • mesačné náklady cca 200 € elektrina + 40 € voda • komín (možnosť krbu) • sieťky na oknách EXTERIÉR A POZEMOK: • krytý bazén s filtráciou – celoročné využitie • upravený pozemok s automatickou závlahou • kryté sedenie / pergola • ovocné stromy a kríky: marhule, broskyne, slivka, jablone, čerešňa, ríbezle, maliny • záhradné zázemie VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: • kompletné dokončenie bez nutnosti ďalších investícií • moderný dizajn a funkčné riešenie • dostatok súkromia • okamžite obývateľný Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v tichej lokalite s dôrazom na súkromie, relax a kvalitné prevedenie.

Kvalitná novostavba rodinného domu v jedinečnej lokalite v obci Chorvátsky Grob. Bývanie v novovybudovanej lokalite zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V tejto lokalite sa bude nachádzať niekoľko nových domov, s jedinečným dispozičným riešením. Rodinný dom predstavuje moderný dizajn, kvalitu a funkčnosť – ktoré zaručuje komfortné bývanie. Dom sa nachádza na ulici Jadranská, časť Výhon. Dom predstavuje 186 m² úžitkovej plochy vrátane zastrešeného parkingu (30 m²), terasa 23 m²,celková rozloha pozemku 600 m². DISPOZÍCIA 1 NP - Na prízemí nájdete vstupnú halu, samostatná toaleta , kuchyňu prepojenú s jedálenskou časťou, technickú miestnosť. Jadrom bytu je obývacia izba , ktorá sa spája s kuchynskou časťou a jedálenským priestorom, z ktorej máte krásny výhľad na terasu so záhradou. Do obývacej izby sa dostanete priamo aj z chodby. Celková výmera je 91 m². 2 NP - Pozostáva z troch spálni, kúpeľňa s vaňou, 2x umývadlo, sprcha, samostatná toaleta. Spálňa so šatníkom tvorí veľkorysú plochu 26 m². Celková výmera je 65 m². TECHNICKÉ PARAMETRE Rodinný dom bude dokončený do stavu holodomu . Pred rodinným domom budú tri parkovacie miesta; jedno zastrešené v rámci skeletu rodinného domu a dve voľne miesta pred rodinným domom. Z miestnej komunikácie bude vybudovaný spevnený vjazd na pozemok zo zámkovej dlažby. Pozemok bude oplotený zváraným poplastovaným pletivom do výšky 1,5 m zo zadnej a bočných strán až po prednú časť pozemku na hranicu ulice. Po oboch stranách pozemku rovnobežne s fasádou domu bude postavené oplotenie zo zváraného poplastovaného pletiva do výšky 1,0 m. Terasa zhotovená zo zámkovej betónovej dlažby. • kompletne napojený na rozvody vody, splaškovej kanalizácie a elektriky 220-240V • dom je postavený z tehly (300 mm a 250 mm), zateplený polystyrénom (150 mm) • strop železobetónový, strecha realizovaná tepelnou izoláciou hr.400mm a uložením PVC fólie • fasáda je bezúdržbová tehlová , ktorá zvyšuje tepelný odpor • výkonne tepelné čerpadlo • plastové okná s izolačným 3-sklom • lokálna rekuperácia • tepelná izolácia podláh • vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou • dažďová voda sa zachytáva do drenážnej šachty • telekomunikačná prípojka – Slovak Telecom • elekroinštalačné práce a rozvody – krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod BONUS • príprava na inštaláciu fotovoltaických panelov • príprava na vonkajší kamerový systém • príprava na klimatizáciu • príprava na internet, káblovú TV, alarm • príprava pre elektrické ovládanie žalúzií • príprava na pohyboví snímače ovládané klávesnicou • elektroinštalačná predpríprava pre nabíjanie elektrického auta bez zásuvky Dom sa bude prevádzať na nového majiteľa dokončený a skolaudovaný. Dokončenie je plánované na 03/2027. LOKALITA V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť Shopping centrum KLOKAN, Monar, obchodné centrum Billa, kaviareň, lekáreň tiež škola, škôlka. V blízkosti je vybudovaná cyklotrasa, na ktorú sa viete napojiť, prípadne možné prechádzky v okolitej prírode. Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre váš nový domov. CENA: 525 000 EUR (vr.DPH) vrátane právneho servisu pri prevode nehnuteľnosti OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0948 470 299 e-mail : katlenreality@gmail.com, znavova@gmail.com Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom Ďalšie ponuky si môžete pozrieť na profile:https://www.reality.sk/realitna-kancelaria/katlen-s-r-o/eb24b8c0-c815-4691-b40c-3c8bbee9b3c6/

TUreality ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom s premyslenou architektúrou a funkčným dispozičným riešením. Rozloha pozemku predstavuje 584m2. Prvé podlažie o rozlohe 225m2 tvorí priestor pre vinotéku alebo špecializovaný obchod, chladiace zariadenia, pracovná zóna, skladové priestory, kuchyňa, WC. Druhé nadzemné podlažie o rozlohe 180m2 tvorí päť samostatných spálni, štyri kúpeľne, spoločenský priestor s krbom, oddychová zóna s pohovkami, kuchynský kút, jedálensky kút. Wellness zóna pozostáva z recepcie, oddychová miestnosť, šatňa, sauna, sprcha, hammam, ochladzovacia kaďa, WC. Všetky inžinierske siete sú pripojené, plynové kúrenie, vysokorýchlostný internet. Parkovanie pred domom pre päť áut. Exteriér pozostáva z udržiavanej zelenej záhrady, vonkajší bazén, oddychová zóna s altánkom, priestor pre relax a prijímanie hostí. Nehnuteľnosť spája komfortné bývanie, pripravenú komerčnú infraštruktúru a plnohodnotnú wellness zónu, čo z nej robí ideálne riešenie pre penzión, SPA projekt alebo formát „bývanie + podnikanie“. Tento viacúčelový rodinný dom treba vidieť, radi vás privítame na obhliadke. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: 421 41 3217800

Na predaj 5-izbový rodinný dom s veľkorysým pozemkom 2 025 m² v obci Miloslavov Ponúkame na predaj priestranný a prakticky riešený 5-izbový rodinný dom s garážou, nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Miloslavov, na tichej ulici Chmeľová, na konci slepej ulice. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a možnosťou relaxu aj pestovania. Dom je situovaný na nadštandardne veľkom pozemku o výmere až 2 025 m², ktorý ponúka široké využitie. Dispozícia domu: Prízemie: vstupná predsieň samostatné WC komora kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, umývačka riadu) priestranná obývacia izba s krbom spálňa s vlastnou kúpeľňou Podkrovie: 3 samostatné izby hala so schodiskom šatník kúpeľňa s WC 2 balkóny zimná záhrada technická miestnosť Exteriér a doplnkové stavby: Pozemok je rozdelený na relaxačnú a úžitkovú časť, čo z neho robí ideálne miesto na oddych aj praktické využitie. Na pozemku sa nachádza: záhradný dom s terasou (42 m², podpivničený) dielňa bazén skleník kurník Vybavenie a benefity: vykurovanie kotlom 2× klimatizácia plastové okná solárny ohrev vody alarm nábytok na mieru Lokalita: Obec Miloslavov sa nachádza v atraktívnej oblasti Podunajskej nížiny a je súčasťou mikroregiónu Pridunajsko. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné rodinné prostredie. Výhody lokality: tichá slepá ulica výborná dostupnosť do Bratislavy vlakové spojenie v blízkosti pokojné bývanie s dostatkom zelene Základné údaje: Úžitková plocha domu: 223 m² Pozemok: 2 025 m² Garáž: 17 m² Záhradný dom: 42 m² Cena: 708 000 €(vrátane provízie RK) Dom je bez tiarch a kúpou voľný. Zabezpečíme pre vás: hypotekárne poradenstvo znalecký posudok (už vypracovaný) kompletný právny servis až po odovzdanie nehnuteľnosti viac fotiek pošleme na vyžiadanie Kontakt: Silvia Dragová 0917 495 882 Obhliadky sú možné aj počas víkendov.

EXKLUZÍVNA PONUKA: Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám ponúka na predaj štýlový 4izbový RD v absolútnom centre mesta Senec a neďaleko od rekreačného strediska Slnečné jazerá. Výmera pozemku: 580m2 Zastavaná plocha: 262 m2 Príslušenstvo k RD: garáž, bazén s prekrytím a technológiou, studňa, letná kuchyňa s toaletou, veľká prekrytá terasa pri bazéne, druhá terasa s východom z kuchyne, solárne panely, parkovanie vo dvore pre ďalšie autá. Nehnuteľnosť bola veľmi kvalitne a detailne zrekonštruovaná, pričom boli použité materiály výbornej a dlhotrvajúcej kvality: kvalitné okná aj kuchynská linka, podlahové kúrenie, vonkajšie rolety, značková nórska vysoko kvalitná kachľová pec v obývačke, 3 samostatné izby, centrálny vysávač, centrálny zmäkčovač vody, 2 kvalitné kúpeľne, 3x wc. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Celý dom pôsobí veľmi útulne, príjemne na pocit, je vhodný rovno k nasťahovaniu bez akýchkoľvek ďalších investícií a nachádza sa v tichej uličke len pár krokov od pešej zóny.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v tichej a pokojnej lokalite obce Dunajská Lužná, len 15 minút autom od centra Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 607 m², ktorý ponúka dostatok súkromia a komfortu pre celú rodinu. Dispozícia a parametre domu: - Úžitková plocha domu: 192 m² - Počet izieb: 5 samostatných izieb + priestranná obývačka Kúpeľne: - prízemie – sprcha, umývadlo, WC - poschodie – veľká kúpeľňa 13,5 m² (2× umývadlo, sprcha, vaňa, bidet, WC) - Samostatná kotolňa - Samostatná špajza - Garáž - Terasa: 25 m² Technické vybavenie: - Kúrenie: plynové – prízemie podlahové, poschodie radiátory - Klimatizácia: prízemie - Okna od susedov nie sú orientované do dvora – maximálne súkromie Záhrada a exteriér: - Murovaný záhradný domček – plnohodnotná stavba ako menší dom (20 m²) - Studňa a automatická závlaha - Udržiavaný pozemok s dostatkom priestoru na oddych aj záhradné aktivity Lokalita: - Dom sa nachádza na pokojnej ulici v časti s minimálnou premávkou, ideálnej pre rodinné bývanie. - Diaľnica D4/R7 – len 1 km od domu - Bratislava – dostupnosť cca 15 minút - V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny a základná občianska vybavenosť Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu, moderného vybavenia a pokojného bývania v blízkosti hlavného mesta. Ak máte záujem o obhliadku alebo o viac informacií neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. rodinný dom Dunajská Lužná, dom na predaj Dunajská Lužná, 6 izbový dom Dunajská Lužná, priestranný dom Dunajská Lužná, dom so záhradou Dunajská Lužná, nehnuteľnosť Dunajská Lužná, rodinný dom Bratislava okolie, dom pri Bratislave, dom na predaj pri Bratislave, tichá lokalita Dunajská Lužná, novostavba Dunajská Lužná, veľký dom Dunajská Lužná, dom s garážou Dunajská Lužná, dom s terasou Dunajská Lužná, dom s pozemkom Dunajská Lužná, plynové kúrenie Dunajská Lužná, podlahové kúrenie Dunajská Lužná, klimatizovaný dom Dunajská Lužná, dom s dvoma kúpeľňami, rodinný dom 607 m² pozemok, murovaný záhradný domček, realitný inzerát Dunajská Lužná, bývanie pri Bratislave, pokojná ulica Dunajská Lužná, dom s kotolňou, dom so špajzou, dom na predaj Bratislava vidiek, moderný rodinný dom, dom s veľkou kúpeľňou, komfortné bývanie Dunajská Lužná

Ponúkame Vám na predaj moderný dizajnový 5 izbový bungalov s 3 parkovacími miestam v pokojnej časti v Chorvátskom Grobe. Chorvátsky Grob s výbornou dostupnosťou do Bratislavy len 4min na výjazd D1 a 8min do BA, ideálne bývanie blízko Bratislavy. S rozlohou úžitkovej plochy 137m²(vrátane parkingu 20m²) , terasa 44m² a pozemkom o veľkosti 600m² poskytuje dostatok priestoru a oddychu pre pohodlný život celej rodiny. Výhodou ponúkaného domu je moderná architektúra s výborným dispozičným riešením interiéru. Stavba je súčasťou pokojnej rodinnej zástavby, čo zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť Shopping centrum KLOKAN obchodné centrum Billa, tiež škola, škôlka...Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre váš nový domov. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Vstup do rodinného domu tvorí vstupná hala, obývacia izba voľne prepojená s kuchynskou časťou. Vedľa kuchyne je umiestnená komora. Z obývacej izby je možný výstup cez presklené dvere na terasu. V dome sa nachádzajú tri samostatné izby. Z každej izby je presklený výstup na terasu. Dispozícia domu ponúka najväčšiu izbu prepojenú s veľkým šatníkom. Na chodbe sa nachádza kúpeľňa s prípravou na umiestnenie vane, sprchovacieho kúta a dvoch umývadiel. V dome sa nachádzajú dve samostatné toalety. Z chodby sa vchádza do technickej miestnosti ako aj z priestoru zastrešeného parkovacieho miesta. V technickej miestnosti bude umiestnená vnútorná jednotka tepelného čerpadla s prepojením na vonkajšiu jednotku cez obvodovú stenu, skriňa s ističmi. Ďalej tu bude nainštalovaná príprava pre umiestnenie práčky a sušičky. Rozvody vykurovacieho systému budú tvorené podlahovým kúrením s rozvádzačom umiestneným v technickej miestnosti. Rodinný dom bude dokončený do stavu holodomu. Pred rodinným domom budú tri parkovacie miesta; jedno zastrešené v rámci skeletu rodinného domu a dve voľne miesta pred rodinným domom. Z miestnej komunikácie bude vybudovaný spevnený vjazd na pozemok zo zámkovej dlažby. Pozemok bude oplotený zváraným poplastovanym pletivom do výšky 1,5 m zo zadnej a bočných strán až po prednú časť pozemku na hranicu ulice. Po oboch stranách pozemku rovnobežne s fasádou domu bude postavené oplotenie z poplastovaného pletiva do výšky 1m. Na juhozápad od rodinného bude spevnená plocha – terasa zhotovená zo zámkovej betónovej dlažby. Dažďová voda - zvody zo strechy budú zvedené do drenážnej šachty umiestnenej v zadnej časti pozemku. Rodinný dom bude napojený na verejný rozvod vody prípojkou vody DN 32 s osadením v betónovej vodomernej šachte. Rodinný dom bude napojený na gravitačnú verejnú kanalizáciu prípojkou splaškovej kanalizácie DN 160 s osadením do revíznej šachty. Spoločnosť Slovak Telekom, a. s. vybuduje telekomunikačnú prípojku k rodinnému domu. RD bude odovzdaný po kolaudácii 03/2027. POUŽITÝ MATERIÁL A PARAMETRE RD Dom bude postavený z tehlového muriva hr. 300 mm a 250 mm, priečky z muriva hr.140 a 115 mm. Strop bude železobetónový a strecha realizovaná tepelnou izoláciou hr.400mm a uložením PVC fólie. Výplň okenných otvorov bude z plastových profilov s izolačným trojsklom. V dome budú realizované sadrové omietky. Maľba základná biela. Rodinný dom bude zateplený tepelnou izoláciou – polystytén hr. 150mm. Povrch bude z fasádnej škrabanej omietky. V dome budú inštalované rozvody – zdravotechniky, ústredného kúrenia s tepelným čerpadlom, elektroinštalácie, hromozvodu a realizovaná lokálna rekuperácia, príprava pre klimatizáciu a vonkajší kamerový systém, príprava – rozvody pre domovú fotovoltaickú elektráreň, optiku, príprava pre elektrické ovládanie žalúzií, príprava na pohybové snímače ovládané klávesnicou, elektroinštalačná predpríprava pre nabíjanie elektrického auta bez zásuvky. V dome bude realizované podlahové kúrenie. CENA: 435.000,- euro (vr. DPH) vrátane právneho servisu pri prevode nehnuteľnosti OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0948 470 299 e-mail : katlenreality@gmail.com, znavova@gmail.com Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. Profil KATLEN reality: https://www.reality.sk/realitna-kancelaria/katlen-s-r-o/eb24b8c0-c815-4691-b40c-3c8bbee9b3c6/

Vaša predstava kávičky na terase pri jazierku môže byť realitou ak si prenajmete 4- bový RD v Hrubej Borši. RD je k moderne kompletne zariadený umiestnený na 474 m2 oplotenom pozemku s dvoma parkovacími miestami (+ 2x parking pred pozemkom). Dom je klimatizovaný. Pozostáva: - chodba so šatníkom - veľká obývačka s modernou novou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi . Z obývačky je priamy vstup na terasu s priamym vstupom k jazeru. - 3 x spálňa - práčovňa - technická miestnosť, komora - samostatný šatník - 2x toaleta - 1x kúpeľňa s vaňou , 1 x so sprchovým kútom Poloha: RD sa nachádza v novovybudovanej štvrti pri jazere v blízkosti golf . Pešo sa môžeme prejsť do potravín , kaviarne, lekárne ale i ku kaderníčke. Senec je vzdialený 8 km. Cena: Mesačný nájom je 1700,- EUR so zarátaním energii. Radi Vás prevedieme touto peknou nehnuteľnosťou .

Ponúkame na predaj novostavbu (HOLODOM) dvojpodlažný 5-izbový RD s TEPELNÝM ČERPADLOM, dvomi kúpeľňami a šatníkom v novej lokalite Slnečné pozemky v obci Cífer - Pác. Pozemok je slnečný a je dostatočne veľký s možnosťou umiestnenia dvojgaráže a bazénu. Cena domu v holodome bez garáže je 249.900 Eur. V prípade záujmu o štandard je v cene 25.000 Eur V prípade záujmu aj oplotenenie pozemku, dlažba na parkovanie, chodníky okolo domu, predný murovaný plot s predpríprava na el. bránu je v cene 15.000 Eur Nová lokalita Slnečné pozemky ponúka škôlku priamo v projekte, rekreačné stredisko s kúpaliskom a športovým vyžitím obklopené prírodou. 4x tenisové kurty s osvetlením, joga, futbalový a hádzanársky klub, športová hala. Výborné dopravné napojenie na D1, dostupnosť vlakovej a autobusovej stanici smer Trnava - Bratislava. Rodinný dom je postavený z pálenej tehly s dôrazom na kvalitu materiálov. Podlahové kúrenie v celom dome. Kompletné napojenie na inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia a plyn je na pozemku). Súčasťou domu je tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Prízemie 62,07 m2 : zádverie 4,74 m2 , hala so schodiskom 8,2 m2, izba 10,5 m2, kúpeľňa s WC 3 m2, komora 1,6 m2, kuchyňa s obývačkou 32,6 m2 odkiaľ je východ do záhrady cez posuvne dvere Poschodie 64 m2 : chodba 10 m2, spálňa 13,4 m2 so vstupom na loggiu, šatník zo spálne 1,8 m2, detská izba 13,4 m2, detská izba 12,5 m2, technická miestnosť 1,9 m2, kúpeľňa s WC 6,6 m2, balkón 3,5 m2 Použité materiály: - pálená tehla 30 cm, zateplenie 15 cm polystyrén - okná plastové a vchodové dvere, 3 sklo - plechová strešná krytina KJG - strešná izolácia – minerálna vlna 40 cm - kompletné rozvody elektriny vrátane zásuviek a vypínačov - kúrenie podlahové na prízemí a na poschodí, obe napojené na tepelné čerpadlo - steny: vápenno-cementová jemná omietka Súčasťou predajnej ceny je aj: - dokončená fasáda vrátane obkladového kameňa - zásuvky a vypínače Legrand - tepelné čerpadlo - vnútorné schodiskové zábradlie + zábradlie na balkóne - vedľa domu je vyvedená voda na závlahu Lokalita: výborná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola priamo v projekte, umelecká škola, detský lekár, zubný lekár, športoviská, kúpalisko, cyklotrasy, reštaurácie.. Možnosť kúpenia RD prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme.

Ponúkame na predaj skolaudovaný 4-izbový rodinný dom s nádherným veľkým pozemkom 675 m2 v mestskej štvrti Senec Lužianky, ktorý je súčasťou prestížnej radovej zástavby v novovznikajúcej lokalite Senec - Lužianky. Rodinný dom je dokončený a pripravený k nasťahovaniu. Všetky inžinierske siete: voda, kanalizácia, optika - T com, elektrina. Tento nadštandardný, slnkom zaliaty dom s podlahovou plochou 123,92 m² sa nachádza na pozemku o rozlohe 495 m², čo zaručuje dostatok priestoru pre vonkajšie aktivity a rodinné stretnutia. Dom je vybavený najmodernejšími technológiami s dôrazom na kvalitu materiálov. Dom je postavený z pálenej tehly, vnútorné omietky sú hladké, sadrové, čo dodáva interiéru moderný vzhľad. Súčasťou domu je rekuperácia a tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Možnosť fotovoliky! Lokalita Lužianky: Blízko slnečných jazier a prírody. Ideálna lokalita s množstvom zelene a stromov. Je to miesto pohody s možnosťou využitia jazera na člnkovanie a na rôzne športové aktivity. Lužianky ponúkajú futbalové ihrisko, atletickú dráhu, tenisové kurty a cyklistické chodníky, ktoré budú napojené na cyklochodník Bratislava. V štvrti sa taktiež plánuje škôlka s inovatívnym prístupom, kultúrne centrum, kinosála, obchodná zóna, zástavka MHD.. Veľmi dobré dopravné napojenie na diaľnicu D1. Pešia dostupnosť do mesta. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov a sviatkov na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová https://byvaniesenec.sk/