Domy, okres Senec

Realitná kancelária ponúka na predaj kvalitný 4-izbový rodinný dom – bungalov, nachádzajúci sa na Školskej ulici v obľúbenej obci Ivanka pri Dunaji. Dom bol skolaudovaný v roku 2013 a ponúka veľmi príjemné spojenie pohodlného rodinného bývania, premyslenej dispozície a upraveného exteriéru. Majitelia si ho nechali postaviť pre vlastné bývanie, s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a precízne prevedenie. Základné informácie Typ: 4-izbový rodinný dom – bungalov Lokalita: Školská ulica, Ivanka pri Dunaji Úžitková plocha domu: 130 m² Terasa: 24 m² Zastavaná plocha: 155 m² Výmera pozemku: 538 m² Kolaudácia: 2013 Inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina, optika Predaj: kompletne zariadený Cena: 549 900 € Dispozícia, ktorá dáva zmysel Dom ponúka veľmi dobre premyslené rozdelenie na dennú a nočnú časť, vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru na spoločné chvíle aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Dominantou domu je veľká obývacia izba s krbom, plynulo prepojená s priestrannou kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady, čo vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Vstupná časť pozostáva z priestrannej haly s množstvom úložného priestoru. Na ňu nadväzuje chodba s veľkým vstavaným roldorom, ktorá zároveň oddeľuje dennú a nočnú časť domu. K dispozícii sú: 3 samostatné spálne, každá vybavená vstavaným roldorom, z dvoch spální je výstup na terasu, samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a druhým WC, technická časť s plynovým kotlom, práčkou a sušičkou, oddelená roldorovými dverami. Kvalitné vybavenie a komfort Dom je vybavený podlahovým teplovodným vykurovaním, ktoré zabezpečuje plynový kotol. K príjemnému komfortu bývania prispieva aj klimatizácia. Na všetkých oknách sa nachádzajú vonkajšie elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu. Veľkou výhodou je aj priestranná povala, ktorá ponúka množstvo odkladacieho priestoru. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže noví majitelia sa môžu nasťahovať bez potreby rozsiahlych investícií do základného vybavenia. Záhrada, ktorá ponúka viac než len oddych Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je upravená a udržiavaná záhrada, ktorá poskytuje príjemné súkromie a dostatok priestoru na relax. Na terasu nadväzuje elektrická pergola, vďaka ktorej si môžete vychutnávať posedenie vonku aj počas slnečných dní. Súčasťou záhrady je aj prakticky využitý priestor na pestovanie vlastnej zeleniny – napríklad paradajok, uhoriek či ďalších plodín. Pre uskladnenie záhradnej techniky a náradia slúži veľký záhradný kumbál. Za domom sa nachádza aj prestrešený priestor na uskladnenie dreva a v prednej časti ďalší kumbál, vhodný napríklad na bicykle alebo ďalšie vybavenie domácnosti. Parkovanie Pred domom a v jeho okolí je dostatok priestoru na parkovanie viacerých áut, čo ocenia najmä rodiny s viacerými vozidlami alebo návštevami. Lokalita – Ivanka pri Dunaji Ivanka pri Dunaji patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy. Ponúka príjemné rodinné bývanie s výhodou dostupnosti hlavného mesta a zároveň pokojnejšieho prostredia mimo rušného centra. Obec poskytuje dobrú občiansku vybavenosť, vrátane materskej a základnej školy, zdravotného strediska, lekární, obchodov a služieb. Pre rodiny s deťmi je výhodou aj dostupnosť ďalších školských a voľnočasových možností. Významným benefitom je dobrá dopravná dostupnosť do Bratislavy, a to automobilom aj verejnou dopravou. Ivanka pri Dunaji má dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy a bratislavský obchvat, čo umožňuje pohodlné každodenné dochádzanie za prácou, školou či službami. Prečo práve tento dom? kvalitný 4-izbový bungalov premyslená dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou veľká obývacia izba s krbom a priamym výstupom na terasu 3 samostatné spálne 130 m² úžitkovej plochy + 24 m² terasa pozemok 538 m² upravená záhrada s elektrickou pergolou veľké množstvo úložného priestoru podlahové vykurovanie, klimatizácia, vonkajšie elektrické žalúzie kompletné inžinierske siete vrátane optiky dostatok priestoru na parkovanie viacerých áut kompletne zariadený kvalitná stavba postavená pre vlastné bývanie výborná dostupnosť do Bratislavy Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné, pohodlné a dlhodobo príjemné rodinné bývanie s vlastnou záhradou, dostatkom priestoru a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Cena: 549 900 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme kompletný servis spojený s kúpou nehnuteľnosti.

GRAVITAS ponúka na predaj investičný pozemok s rodinným domom nachádzajúci sa v centre obce Reca, na hlavnej ulici. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý je vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo zbúranie a výstavbu nového rodinného domu podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov alebo klientov, ktorí hľadajú pozemok na výstavbu v strategickej lokalite. Dom je postavený na rovinatom pozemku o celkovej výmere 756 m² a jeho veľkou výhodou je prístup z dvoch strán: -z hlavnej ulice -z vedľajšej ulice, čo poskytuje flexibilitu pri budúcej výstavbe alebo rozdelení pozemku Technické informácie: -zastavaná plocha domu: cca 129 m² -elektrina 230/400 V -voda – studňa (pred domom sa nachádza prípojka na obecný vodovod) -plyn – vykurovanie riešené gamatkami -kanalizácia – v obci sa aktuálne zavádza (momentálne septik) -inžinierske siete: elektrina, plyn a obecná voda dostupné pri pozemku Obec Reca sa nachádza v atraktívnej lokalite len 2 km od mesta Senec, v tesnej blízkosti obľúbenej rekreačnej oblasti Slnečné jazerá, ktoré ponúkajú široké možnosti oddychu, športu a relaxu. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako materská a základná škola, potraviny, pošta, kostol či obecný úrad. Autobusová zastávka sa nachádza priamo pri nehnuteľnosti s pravidelnými spojmi v smere do Bratislavy alebo aj Galanty, výhodou je aj vlaková stanica. Mesto Senec ponúka rozšírenú vybavenosť vrátane gymnázia, stredných škôl, obchodov, zdravotných služieb a nákupných centier. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť - rýchle napojenie na D1, Bratislava aj Trnava cca 20 km, čo robí z Rece perspektívnu lokalitu vhodnú na bývanie aj investíciu. Po rekonštrukcii je možné nehnuteľnosť využiť na trvalé bývanie, rekreačné účely alebo ako investičný projekt. Poloha v strede obce, blízkosť Slnečných jazier a výborná dostupnosť do Bratislavy robia z tejto ponuky mimoriadne zaujímavú príležitosť. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne.

BROKER CONSULTING a.s. ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 5-izbový rodinný dom. Tento dom treba proste vidieť. Ak hľadáte budúci domov pre RODINU, je tento dom určený práve Vám... Celková úžitková plocha domu je 350 m2 a nachádza sa na pozemku o výmere 674 m2 (pred a za domom). Na pozemku sú nasl. inžerske siete: elektrina, obecná voda, odpad riešený kanalizáciou. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI: - Parkovanie v garáži 2 parkovacie miesta + 1 vo dvore, 3 pred domom - Plynové podlahové vykurovanie - Plynový kondenzačný kotol BUDERUS (teplá voda + kúrenie) 
- Elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie - Kompletne upravená záhrada so zahradným domčekom 
- Kvapôčková závlaha a sprinklery na záhrade - Klimatizácia v každej izbe na poschodí - Mesačné náklady sa pohybujú cca do 250 €
 - Optický internet T-COM DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie: - Vstupná chodba - Samostatná toaleta so sprchovým kútom 
- Šatník - Priestranná obývačka spojená s kuchyňou - Prestrešená terasa so zámkovou dlažbou 
- Vstup do 2-garáže Poschodie:
 - Spálňa so samostatnou kúpelňou a walk in šatníkom
 - Detská izba 1 
- Detská izba 2 
- Kúpelňa s vaňou 
- Pracovňa (hosťovská izba) s walk in šatníkom
 - Chodba so vstupom do všetkých miestností ODPORÚČANIE MAKLÉRA:
 - dom je vhodný pre rodinu z 2-3 deťmi
 - táto nehnuteľnosť vám ponúkne dokonalý pocit súkromia
 - tichá lokalita
 - výborné dispozičné riešenie poskytujúci dostatok odkladacích priestorov
 V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke. #matejbcas #bcas #brokerconsulting #reality #realityspolu #predajnehnutelnosti #matejbcas #rovinka

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom (na liste vlastníctva vedený ako byt v rodinnom dome), situovaný v pokojnej časti obce Hrubá Borša. Ide o ideálnu voľbu pre ľudí, ktorí hľadajú rovnováhu medzi blízkosťou mesta a zároveň pokojom, tichom a zeleným vidiekom, kde si môžu užívať kľudné bývanie mimo ruchu veľkomesta. Dom ponúka svetlý a vzdušný interiér s premyslenou dispozíciou, ktorá spája praktickosť s komfortom každodenného bývania. Je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších úprav. Svoje čaro má aj záhradka, ktorá ponúka presne to, čo mnohí hľadajú – kúsok súkromia, zeleň a priestor na chvíle pohody. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2019 a je vhodná na rodinné bývanie alebo ako investícia v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Senca a Bratislavy. Základné údaje • Podlahová plocha: 100 m² • Pozemok (záhrada): 197 m² • Dispozícia: 4 izby • Kolaudácia: 2019 • Parkovanie: 3 autá pred domom Dispozícia Prízemie: • vstupná predsieň • samostatné WC • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou • komora • výstup na terasu • schodisko Poschodie: • 3 samostatné izby • kúpeľňa s WC • chodba Technický stav a vybavenie • keramická dlažba (zádverie, kuchyňa, kúpeľňa, WC) • laminátové podlahy v izbách • plastové okná s trojsklom • kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička, mraznička) • elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti • elektrický bojler na ohrev vody • kanalizácia • optický internet • úplne nová klimatizácia Exteriér • terasa s vonkajším sedením • udržiavaná záhrada o výmere 197 m² • parkovanie pre 3 vozidlá na pozemku Prevádzkové náklady • elektrina: cca 150 € / mesiac • voda: 17,30 € / mesiac • kanalizácia 17 € / mesiac • internet (optika): 18,60 € / mesiac • odvoz odpadu: 12 € / mesiac • celkové mesačné náklady sú nízke vzhľadom na veľkosť a štandard domu Lokalita Dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti obce Hrubá Borša, ktorá poskytuje základnú občiansku vybavenosť (škôlka, potraviny). Výborná dostupnosť: • Senec – cca 7 km • Bratislava – cca 33 km • v blízkosti golfový areál Green Resort Hrubá Borša a rekreačná zóna Slnečné jazerá Servis a podmienky predaja • Cena 275.000 € je konečná a zahŕňa kompletné právne služby. • Prevedieme vás celým procesom predaja od začiatku až po odovzdanie nehnuteľnosti. • Vybavíme hypotekárne financovanie a pomôžeme s výberom najvhodnejšej bankovej ponuky.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj výnimočný súbor nehnuteľností v obci Hamuliakovo, v blízkosti Dunaja. Nejde o bežný rodinný dom, ale o vlastný priestor s viacerými stavbami, veľkým pozemkom a širokými možnosťami využitia – na viacgeneračné bývanie, podnikanie, prenájom alebo kombináciu všetkého naraz. Predmetom predaja je areál s celkovou výmerou pozemkov 4 744 m². Ide o veľkorysý priestor, ktorý ponúka súkromie, flexibilitu a možnosti, aké sa v blízkosti Bratislavy objavujú len zriedka. Areál tvorí hlavný rodinný dom, ktorý v minulosti slúžil ako penzión, ďalší samostatný rodinný dom, rekreačná chata, dvojgaráž a záhradný domček. Súčasťou pozemku je aj altánok, letná kuchyňa a vonkajšie WC/sprchy. Orientačné výmery stavieb sú: hlavný dvojpodlažný rodinný dom 220 m², samostatný 3-izbový bungalov 110 m², rekreačná chata 50 m² a garáž 25 m². Nehnuteľnosti sú aktuálne využívané a vhodné na okamžité bývanie. Priestory sú v priebežne udržiavanom stave, čo novému majiteľovi dáva možnosť prispôsobiť si ich podľa vlastného zámeru – či už ako komfortné rodinné sídlo, viacgeneračné bývanie, firemné zázemie, ubytovacie zariadenie alebo investičný prenájom. Rekreačná chata je aktuálne využívaná na prenájom. Pozemok je rovinatý, celý oplotený a svojou výmerou ponúka naozaj veľkorysý priestor. K dispozícii sú inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, studňa Internet (Orange). Vykurovanie rodinných domov je zabezpečené elektrickým prietokovým kotlom. V záhrade sú vysadené ovocné stromy (jabloň, hruška, marhuľa, figa, čerešňa). Pozemok je dostatočne veľký a ponúka rôzne možnosti využitia. Lokalita je jedným z najväčších benefitov tejto ponuky. Hamuliakovo patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy, pričom táto nehnuteľnosť sa nachádza priamo pri hrádzi, ktorá ponúka možnosti na cyklistiku, beh, prechádzky, vodné športy aj každodenný kontakt s prírodou. V blízkosti sa taktiež nachádza športový a voľnočasový rezort X-Bionic Sphere pri Šamoríne. Táto ponuka je ideálna pre kupujúceho, ktorý nehľadá len dom, ale priestor. Miesto, kde sa dá bývať, tvoriť, podnikať, prenajímať alebo budovať rodinné zázemie s veľkou mierou slobody. Celým procesom kúpy nehnuteľnosti vás prevediem jednoducho, kvalitne a bezpečne. Teším sa na vás na obhliadke.

Ponúkame na predaj dvojpodlažný RD v Senci, vhodný na komfortné bývanie, alebo aj ako výbornú investičnú nehnuteľnosť. RD s ÚP 229m2 na pozemku o výmere 426m2 je momentálne dispozične prispôsobený na prenájom, na obidvoch NP sú vytvorené bytové jednotky s príslušenstvom. Celkovo je v dome 5 izieb, s možnosťou umiestnenia 10 nájomníkov. Aktuálne sú v nájme 8 nájomcovia, ktorí majú záujem ostať aj po zmene vlastníka. V prípade záujmu je možné rozdelenie na 2 bj, ZP aj GP sú pripravené. Ročná rentabilita investície / Annualized ROI / by pri plnej obsadenosti mohla dosiahnuť 7,5%, čo predstavuje veľmi slušné zhodnotenie. RD je kúpou okamžite dostupný, vrátane nájomcov. Cena je konečná vrátane provízie RK.

Luxus, priestor, súkromie a nadčasová elegancia len 15 km od Bratislavy Predstavujeme vám výnimočný samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v okolí Bratislavy – v Hamuliakove na pozemku 634 m2. Táto moderná nehnuteľnosť bola navrhnutá pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardný komfort, kvalitné materiály, technologické vybavenie a bývanie bez kompromisov. Dom sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako ho vidíte na fotografiách, vrátane nábytku, zariadenia a vybavenia. Stačí sa nasťahovať a okamžite si užívať život na úrovni. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Samostatne stojaci rodinný dom • 5 izieb • 2 nadzemné podlažia • Nepodpivničený • Úžitková plocha: 250 m² • Terasy: 76 m² • Energetická trieda: A1 • Dvojgaráž s automatickým ovládaním DOM PRE NÁROČNÝCH Už pri prvom pohľade zaujme moderná architektúra s čistými líniami a nadčasovým dizajnom. Interiér je zariadený v štýle moderného glamour, ktorý spája eleganciu, luxusné materiály a výrazné dizajnové prvky. Dominujú mu krištáľové lustre, štýlové modré zamatové sedenie, dizajnový kozub a harmonické prepojenie moderných povrchov s teplými prírodnými tónmi. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort, estetiku a reprezentatívny charakter bývania. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE • vstupná predsieň • chodba • samostatné WC • kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC • samostatná izba vhodná ako hosťovská izba, pracovňa alebo spálňa • priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou • dvojgaráž s priamym vstupom do domu Dominantou dennej časti je veľkorysý otvorený priestor s kuchyňou, jedálňou a obývacou časťou, ktorý vytvára ideálne miesto na rodinný život aj spoločenské stretnutia. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE • drevené schodisko s elegantným preskleným zábradlím • nádherný krištáľový luster nad schodiskom • chodba s výstupom na terasu • kúpeľňa s vaňou a WC • 3 samostatné izby TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE ✔ Energetická trieda A1 ✔ Zateplenie domu 20 cm ✔ Podlahové teplovodné vykurovanie ✔ Plynový kotol Junkers ✔ Klimatizácia ✔ Okná s trojsklom ✔ Vonkajšie hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom ✔ Dizajnový kozub ✔ Laminátové podlahy v celom dome ✔ Kamerový bezpečnostný systém ✔ Studňa na pozemku ✔ Automatická závlaha KUCHYŇA PRE NÁROČNÝCH Kuchynská linka bola vyrobená na mieru na báze dreva a disponuje kompletným vybavením vstavaných spotrebičov. Moderný dizajn, dostatok úložného priestoru a praktické riešenie ocení každý, kto rád varí alebo trávi čas s rodinou. DOKONALÁ ZÁHRADA A RELAX Exteriér domu je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a súkromie. Nájdete tu: • vyhrievaný bazén s tepelným čerpadlom • kompletné príslušenstvo k bazénu • záhradný domček na uskladnenie techniky a náradia • solárnu sprchu • profesionálne upravenú záhradu • automatický závlahový systém Priamy vstup z obývacej izby vedie na veľkorysú terasu, kde sa nachádza moderná bioklimatická pergola s elektrickým ovládaním. Pergola ponúka: ✔ elektrické zatienenie všetkých strán ✔ integrované podsvietenie ✔ príjemné využitie počas celého dňa aj večerných posedení Je ideálnym miestom na rodinné oslavy, grilovanie alebo pokojný oddych pri bazéne. HAMULIAKOVO – BÝVANIE PRI DUNAJI Hamuliakovo patrí medzi najatraktívnejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v kontakte s prírodou a zároveň výbornú dostupnosť do hlavného mesta. Výhody lokality: • Bratislava vzdialená približne 15 km • rýchle napojenie na R7 a D4 • cyklotrasy popri Dunaji • hrádza vhodná na bicyklovanie, korčuľovanie a beh • vodné športy a rekreácia v okolí • blízkosť Dunaja a prírodných zákutí • športoviská a detské ihriská • občianska vybavenosť pre každodenný život • pokojná a bezpečná komunita Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti.

Ponúkame výstavbu - moderného 4-izbového samostatne stojaceho domu v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Dunajská Lužná – Nové Košariská na hranici s Rovinkou. Dom bude postavený na rovinatom pozemku o výmere 500 m² so šírkou 18,5 m a dĺžkou 27 m. Zastavaná plocha 100 m2. Na pozemku sú kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Dom ponúka moderné dispozičné riešenie: - zádverie - chodba - 3 samostatné izby - priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou - 2 kúpeľne - samostatné WC Na stavbu „Rekreačný dom“ je vydané právoplatné STAVEBNÉ ROZHODNUTIE. Má jedno nadzemné podlažie. Jedná sa o murovaný objekt so zateplenou fasádou s rovnou strechou. K objektu sa vybuduje spevnená plocha zo zámkovej dlažby, ktorá bude slúžiť na parkovanie troch osobných áut. Po zmene projektu je možná aj nadstavba domu – ideálne riešenie pre tých, ktorí do budúcna plánujú rozšíriť obytný priestor. Technické informácie a výstavba: Dom sa bude predávať v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu, podľa želania budúceho majiteľa. V prípade záujmu radi poskytneme podrobné technické informácie o použitých materiáloch, technológiách a priebehu výstavby. Lokalita: Rovinka a Dunajská Lužná patria medzi najobľúbenejšie lokality v blízkosti Bratislavy – vynikajúce spojenie komfortného bývania a výbornej dostupnosti do mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, športoviská aj jazero Košariská pre oddych a rekreáciu. Rýchle napojenie na nový obchvat D4/R7. Bratislava – len 10 minút autom. Výhody: ✅ samostatne stojaci dom – súkromie a pokoj ✅ kompletné IS na pozemku ✅ možnosť nadstavby ✅ parkovanie pre 3 autá ✅ výborná lokalita s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy ✅ možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv V prípade záujmu nás kontaktujte – radi vám poskytneme viac informácií o technickom prevedení domu a dohodneme si osobnú obhliadku.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj výnimočný súkromný areál Lesná záhrada v Hrubom Šúre, vhodný pre kupujúceho, ktorý nehľadá klasický rodinný dom, ale vlastný priestor v prírode s výrazne širšími možnosťami využitia. Táto ponuka spája rezidenčné zázemie, ubytovacie kapacity, seminárny priestor, prírodné prvky a rozsiahle pozemky s celkovou výmerou 36 161 m². Ide o nehnuteľnosť, ktorá môže slúžiť na bývanie, súkromné rodinné využitie, hosťovanie, prácu z vlastného areálu, komunitné aktivity alebo vlastný pobytový či vzdelávací projekt. Srdcom areálu je architektonicky výrazná dvojkupolová stavba. Menšia kupola tvorí rezidenčné zázemie vhodné pre majiteľa alebo správcu. Väčšia kupola ponúka ubytovaciu časť, spoločenské priestory, kuchyňu, jedáleň a veľkú kruhovú sálu vhodnú na stretnutia, vzdelávanie, skupinové aktivity alebo súkromné podujatia. Areál umožňuje prenocovanie pre 35 ľudí a seminárna časť ponúka kapacitu do 55 osôb. Vďaka tomu môže nový vlastník kombinovať súkromné využitie s hosťovaním, rodinnými a priateľskými pobytmi, firemnými stretnutiami alebo vlastným projektom. Súčasťou areálu sú aj prvky, ktoré z neho robia oveľa viac než bežné bývanie: - prírodné bio jazierko, - saunový domček, - ovocný sad, - skleníky, - pivnice, - dve podzemné odhlučnené miestnosti určené na pobyt v tme, - samostatná garáž, - technické zázemie vrátane studní, biologickej ČOV a koreňovej ČOV. Lesná záhrada je miestom, ktoré ponúka súkromie, kontakt s prírodou a veľkorysý priestor pre vlastnú víziu. Môže byť výnimočným rodinným zázemím pre človeka, ktorý chce žiť mimo bežnej zástavby, ale zároveň zostať v dostupnosti Bratislavy. Rovnako môže slúžiť ako kombinácia bývania a vlastného podnikateľského alebo komunitného projektu. Areál sa nachádza v extraviláne obce Hrubý Šúr, v pokojnom prostredí lužných lesov pri Malom Dunaji. Poloha umožňuje spojiť ticho, zeleň a súkromie s dobrou dostupnosťou smerom na Bratislavu, Senec, Letisko Bratislava a Letisko Viedeň. Táto nehnuteľnosť nie je pre každého. Je pre kupujúceho, ktorý hľadá priestor, atmosféru a možnosti – nie iba počet izieb a metre štvorcové.

Predstavujeme Vám novostavbu rodinného domu v projekte La Provensalia, ktorá spája modernú architektúru, kvalitné technológie a funkčné dispozičné riešenie. Dom ponúka komfortné bývanie pre rodinu, priestrannú dennú zónu s priamym výstupom na terasu a súkromnú nočnú časť so šatníkom a kúpeľňou. Detailné informácie o projekte nájdeš tu: https://laprovensalia.sk/ Virtuálnu obhliadku si pozri tu: https://my.matterport.com/show/?m=VeVUBghavp7 Začiatok výstavby bol v apríli 2026. Kolaudácia prebehne v decembri 2026. Dispozícia a úžitková plocha: • Vstupná hala / zádverie (5,01 m²) s chodbou (7,23 m²) • Priestranná obývacia izba (35,06 m²) prepojená s kuchyňou (7,64 m²) a komorou (2,58 m²) • Tri samostatné izby (9,53 m², 9,23 m² a 13,52 m²) – všetky so vstupom na terasu • Šatník (6,12 m²) priamo napojený na hlavnú spálňu • Kúpeľňa (8,09 m²) s prípravou na vaňu, sprchovací kút a dvojité umývadlo • Dve samostatné toalety (1,93 m² a 1,50 m²) • Technická miestnosť (9,15 m²) s prepojením na zastrešené parkovanie • Celková obytná časť domu je doplnená o terasu zo zámkovej dlažby, prístupnú zo všetkých obytných miestností. Celková úžitková plocha domu: 116.59 m² Celková výmera parcely: 602 m² Parkovanie a pozemok: • 3 parkovacie miesta priamo pri dome (1x zastrešené, 2x voľné) • Spevnený vjazd zo zámkovej dlažby • Pozemok kompletne oplotený zváraným poplastovaným pletivom • Odvod dažďovej vody riešený drenážnou šachtou Technológie a vybavenie • Tepelné čerpadlo s podlahovým vykurovaním • Lokálna rekuperácia • Príprava pre klimatizáciu, fotovoltaiku, vonkajší kamerový systém a elektrické žalúzie • Predpríprava na nabíjanie elektromobilu • Plastové okná s izolačným trojsklom • Sadrové omietky a biela maľba • Zateplenie 150 mm polystyrén a fasádna škrabaná omietka • Hrubé tehlové murivo, železobetónové stropy, strecha s 400 mm izoláciou a PVC fóliou • Verejný vodovod (DN 32, vodomerná šachta) • Verejná splašková kanalizácia (DN 160, revízna šachta) • NN rozvod (3x25A, rozvádzač RE) • Telekomunikačná prípojka (Slovak Telekom, a. s.) Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort a energetickú úspornosť. Cena: 457 000 € vrátane DPH Výhody tejto nehnuteľnosti: • Moderná novostavba od renomovaného developera • Premyslený dispozičný koncept s priamym vstupom na terasu zo všetkých izieb • Kompletné inžinierske siete a predprípravy na inteligentné riešenia • Tri parkovacie miesta vrátane krytého státia V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan Inverest s.r.o. Tel.: +421 908 434 975 E-mail: krizan@inverest.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Predstavujeme Vám novostavbu rodinného domu v projekte La Provensalia, ktorá spája modernú architektúru, kvalitné technológie a funkčné dispozičné riešenie. Dom ponúka komfortné bývanie pre rodinu s priestrannou dennou zónou a priamym výstupom na terasu zo súkromnej nočnej časti. Detailné informácie o projekte nájdeš tu: https://laprovensalia.sk/ Začiatok výstavby bol v apríli 2026. Kolaudácia prebehne v decembri 2026. Dispozícia a úžitková plocha: • Zádverie (4,54 m²) s chodbou (10,68 m²) • Technická miestnosť s komorou a práčovňou (10,90 m²) • Priestranná obývacia izba (31,04 m²) prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (29,36 m²) • Dve samostatné toalety (4.13 m² a 2,39 m²) • Tri samostatné izby na poschodí (11,61 m², 25,60 m² a 10,01 m²) • Kúpeľňa (10,17 m²) s prípravou na vaňu, sprchovací kút a dvojité umývadlo • Chodba na poschodí (5,17 m²) a výstup na terasu (22,85 m²) Celková úžitková plocha domu: 178,45 m² Celková výmera parcely: 602 m² Parkovanie a pozemok: • 3 parkovacie miesta priamo pri dome (1x zastrešené, 2x voľné) • Spevnený vjazd zo zámkovej dlažby • Pozemok kompletne oplotený zváraným poplastovaným pletivom • Odvod dažďovej vody riešený drenážnou šachtou Technológie a vybavenie • Tepelné čerpadlo s podlahovým vykurovaním • Lokálna rekuperácia • Príprava pre klimatizáciu, fotovoltaiku, vonkajší kamerový systém a elektrické žalúzie • Predpríprava na nabíjanie elektromobilu • Plastové okná s izolačným trojsklom • Sadrové omietky a biela maľba • Zateplenie 150 mm polystyrén a fasádna škrabaná omietka • Hrubé tehlové murivo, železobetónové stropy, strecha s 400 mm izoláciou a PVC fóliou • Verejný vodovod (DN 32, vodomerná šachta) • Verejná splašková kanalizácia (DN 160, revízna šachta) • NN rozvod (3x25A, rozvádzač RE) • Telekomunikačná prípojka (Slovak Telekom, a. s.) Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort a energetickú úspornosť. Cena: 557 000 € vrátane DPH Výhody tejto nehnuteľnosti: • Moderná novostavba od renomovaného developera • Premyslený dispozičný koncept s priamym vstupom na terasu zo všetkých izieb • Kompletné inžinierske siete a predprípravy na inteligentné riešenia • Tri parkovacie miesta vrátane krytého státia V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan Inverest s.r.o. Tel.: +421 908 434 975 E-mail: krizan@inverest.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Ivanka pri Dunaji (okres Senec) Rozloha pozemku: 651 m2 Podlahová plocha : 122 m2 (pivnica+1.NP) Garáž: 18 m2 Šírka pozemku je 15 metrov Vek stavby: 1970 Vlastníctvo: osobné Dom 122 m², letná kuchyňa/samostatne stojaci domček/52 m² nezateplený v pôvodnom stave, garáž 26 m², celková výmera 795 m² pozemku, všetky inžinierske siete, dom postavený v 70. rokoch, zateplený v 2006. V prípade záujmu je možnosť zvlášť dokúpiť a zväčšiť pozemok o záhradu cca 115m2. Dom je tehlový, z pálených tehiel, okná sú plastové, dom je zateplený. Odporúčaná rekonštrukcia elektrických rozvodov v dome / pôvodná hliníková kábeláž /. Pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do BA, D1 a D4 Kompletná občianska vybavenosť: Zastávka SAD 5 min pešo, Základná škola s materskou školkou do 5min pešo, Spojená stredná škola 8 minút pešo Potraviny, fitnescentrum 4 min pešo, jazero Štrkovka Ivanka 15 min pešo

TUreality ponúka na PRENÁJOM priestranný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej a pokojnej lokalite Nová Dedinka. Dom ponúka až 215 m² úžitkovej plochy a nachádza sa na pozemku s výmerou 329 m². Vďaka veľkorysému priestoru, terase, balkónu, suterénu a možnosti parkovania viacerých áut je ideálny pre niekoho, kto hľadá komfortné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. ________________________________________________________________________________ ✅ DISPOZÍCIA DOMU Dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a suterénu. ✔️ Prízemie: samostatná kuchyňa, jedna samostatná izba, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. ✔️ Poschodie: tri samostatné izby, samostatné WC, balkón a priestranná terasa vhodná na posedenie a oddych. ✔️ Suterén: tri samostatné miestnosti, ktoré poskytujú množstvo ďalšieho úložného priestoru a je možné ich využiť napríklad ako sklad, dielňu, hobby miestnosti či pracovný priestor. ________________________________________________________________________________ ✅ KOMFORTNÉ A KVALITNÉ BÝVANIE Nehnuteľnosť prešla kvalitnou kompletnou rekonštrukciou. Dom má novú elektroinštaláciu, nové rozvody, nové kúrenie a vykurovanie zabezpečuje plynový kotol. Internetové pripojenie je pripravené na optický internet. ________________________________________________________________________________ ✅ EXTERIÉR A PARKOVANIE Pred domom je dostatok priestoru na parkovanie viacerých áut na zámkovej dlažbe. Pozemok je oplotený, vstup zabezpečuje moderná 6-metrová samonosná brána. K domu patrí upravený exteriér s trávnikom a veľkým benefitom je terasa, ktorá vytvára príjemný priestor na relax počas teplejších mesiacov. ________________________________________________________________________________ ???? Dom ponúka výbornú kombináciu veľkorysého priestoru, súkromia a pokojného rodinného bývania v Novej Dedinke. Vďaka úžitkovej ploche 215 m² poskytuje podstatne viac priestoru ako bežné nájomné rodinné domy a je vhodný aj pre rodinu, ktorá potrebuje samostatné izby, home office alebo dostatok úložného priestoru. Cena prenájmu: 1590 €/mesiac + energie Depozit: 2× mesačná suma nájomného ________________________________________________________________________________ ✅ Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať: ▪️ +421 41 3217800, ▪️ zahradnikova@tureality.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj ZAUJÍMAVÝ rodinný dom v Ivanke pri Dunaji, VETERNÁ ul.. Rodinný dom pozostáva zo 4 samostatných obytných jednotiek, čo ponúka rôzne možnosti využitia, či už ako investíciu za účelom prenajímania, podnikania spojeného s bývaním, prevádzkovania menšieho penziónu/ ubytovne, viacgeneračného bývania... ZÁKLADNÉ INFO: - dom je samostatný, trojpodlažný - nepodpivničený - skolaudovaný bol v roku 1985 - zastavaná plocha je: 146 m2 - úžitková plocha: 476,34 m2 - celková výmera pozemku: 832 m2 - inžinierske siete – elektrina, plyn, voda, kanalizácia do verejnej siete - parkovanie je možné pred domom (až 8 áut), ako aj na zámkovej dlažbe vo dvore až pre 5 – 6 áut Dispozícia: Prvé podlažie (o výmere 153,18 m2) má vlastný vstup cez dvor plastovými dverami s izolačným dvojsklom. Pôvodne sa tu nachádzala veterinárna klinika, tento priestor je vhodný na podnikanie, alebo po úpravách aj na bývanie alebo na akýkoľvek iný podnikateľský zámer. Pozostáva zo vstupnej haly s recepciou, kotolne, kancelárie, šatne, WC, umyvárky, ambulancií. Druhé podlažie (o výmere 161,58 m2) pozostáva zo vstupného priestoru, WC, obývacia izba, komora, kuchyňa, chodba, štyri izby, kúpeľňa, loggia. Podkrovie (o výmere 161,58 m2) má samostatný prístup schodiskom situovaným po ľavej strane domu, nachádza sa tu hala, kuchyňa, kúpeľňa s WC, tri izby a loggia (možnosť zmeny dispozície aj na viac izbový). VYBAVENIE RODINNÉHO DOMU: - okná a balkónové dvere sú plastové - podlahy na 1. podlaží sú keramické veľkoplošné, na 2. podlaží laminátové plávajúce podlahy a v podkroví keramická dlažba - kúrenie je ústredné, teplovodné, na 1. a 2. podlaží radiátory, v podkroví podlahové - kotol na plyn zn. Junkers so zásobníkom teplej vody (200L) - na 2. podlaží sa nachádza kuchynská linka do tvaru L so zabudovaným plynovým sporákom, umývačkou riadu, odsávačom pár, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou - krb s uzatvoreným ohniskom v obývačke na 2. podlaží - v podkroví je kuchynská linka do tvaru L so spotrebičmi – plynový sporák, odsávač pár - podkrovie je vybavené klimatizáciou a vstavanou skriňou - na pozemku je murovaný bazén V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, gastroprevádzky, obchody, služby, rýchla dostupnosť do Bratislavy aj do Senca, či už autom, alebo hromadnou dopravou. CENA: 539 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Rodinný dom v úplnom centre obce Tomášov. Dve nadzemné poschodia a jedno podzemné, spolu 250m2 plochy a k tomu pozemok o rozlohe 778 m2 Ak chceš miesto, kde nie si obklopený ďalšími domami, táto ponuka je pre teba. Dom je v na peknom mieste, v tichej uličke. Z okna sa pozeráte na kostolnú vežu. Nie ste na kraji dediny, ale ste úpne v strede obce a napriek tomu tu máte okolo seba pokoj a priestor. Vlastne máte len jedného suseda. Ulica je jednosmerná, nie je tu veľká cestná premávka. DOM: Je postavený na 8 árovom pozemku ako poschodová stavba. Ide o upravený projekt stavby Klassik 108. Dom je celý podpivničený, má dve základové dosky a je kompletne zateplený. Postavený je z tvárnic Ytong. Strecha je sedlová, škridla - červený Tondach. Okrem domu sú na pozemku: záhradný altánok 8 x 1,4m, záhradný domček 1,2 x 1,2m, závlahový systém Hunter so 4 vetvami, alarm Jablotron, iluminačné LED osvetlenie, vonkajší krb, vlastná studňa. Dom bol kolaudovaný 22.11.2022. Má energetickú triedu A1. 1.NP Plocha 1.NP je 88,20m2 Veľká obývačka s východom na terasu. Terasa je o rozlohe 11,6 m2 s 2 markízami. V izbe je mramorový vstavaný krb s krbovou vložkou zn. Uniflam. Kuchyňa s jedálňou. Kuchynská linka je robená na mieru, kde je indukčná doska, vstavaná rúra a mikrovlnka zn. Elektrolux. Tiež je tu jedálenský stôl, všetko je presvetlené oknami a z jedáleň pokračuje zimnou záhradou, kde sú okná po celej výške. Kuchyňa má praktickú špajzu s oknom a regálmi po celej dĺžke. Za vstupnými dverami je predsieň so vstavanými skriňami, tiež kúpelňa a WC. 2.NP Plocha 2.NP je 92,32 m2. Dostanete sa sem z prízemia dreveným schodiskom. Na poschodí sú 3 spálne s výhľadom na juh. Dve spálne majú aj strešné okno Welux. Z dvoch spálni je možné sa dostať na balkóm o rozlohe 11 m2. Je tu veľká kúpelňa s WC kde sa nachádza vaňa, sprcha? umývadlo a priestor na práčku. Okrem spálni je tu ešte technická miestnosť so strešným oknom, kde je kotol. Z tejto miestnosti sa výklopným hliníkovým rebríkom dostanete do zatepleného a čistého podkrovia. Vhodné na uskladnenie nepotrebných vecí. Suterén Plocha suterénu je 70,13 m2. V suteréne je garáž o rozlohe 13,25m2 s výklopnou bránou na ďiaľkové ovládanie a ďalšie miestností slúžiace buď na uskladnenie vecí alebo ako vínna pivnica. V garáži je 12 bm modulových kvalitných regálov zn. OZAP. Je tu tiež studňa s čerpadlom, expanzná nádrž, alarm, 2 elektrické rozvádzače, truhlicová mraznička. Zo suterénu sa suchou nohou dostanete na prízemie schodami. Celý pozemok je oplotený betónovým plotom s posuvnou bránou na diaľkové ovládanie. V prednej časti pozemku sú ovocné stromy: marhuľa, čerešňa, višňa, broskyňa, dve moruše, dve slivky a 15 koreňov viniča. V zadnej časti pozemku je záhradný šesťhranný drevený altánok, betonový vonkajší krb a okrasná časť záhrady s množstvom vzácnych zahradných drevín a kríkov. Na boku pozemku je drevený záhradný domček na náradie. V dome je nový rozvod plynu, eketriny, vody, odpadu, kanalizácie, kúrenia vrátane prípojok. Meranie spotreby plynu a elektriny je v plote. Meranie spotreby vody je cez satelit a HÚ v šachte. O všetkých prácach a materiáloch je kompletná výkresová dokumentácia a doklady. Dom bol vybudovaný pre vlastnú potrebu a predáva sa z vážnych rodinných dôvodov. Obec Tomášov má kompletnú občianskú vybavenosť. Je tu zdravotné stredisko, škola, škôlka, stavebniny, zberný dvor, predajňa Jednoty otvorená nonstop, Biedronka, Terno, reštaurácia, zelovoc, domáce potreby, lekáreň, pošta, kvetinárstvo, kaviareň, cukráreň, zmrzlináreň. V centre obce je pekný park, neďaleko prerobený kaštiel. Obec sa nachádza 15 km južne od Bratislavy, autom sa sem dostanete za 20 min, autobusom za 30 min. Dom je ideálny na bývanie s rodinou. Je ho možné využívať tiež na bývanie spojené s podnikaním, v suteréne je veľa skladových priestorov. Cena za pozemok, ktorý má rozlohu 778m2 je 178 940,-eur Cena za dom je 311 060,-eur

Targetreal ponúka na predaj rodinný dom na Sadovej ulici v Ivánke pri Dunaji, ktorý spája príjemné bývanie, pokojné prostredie a moderné technológie výrazne znižujúce náklady na energie. Dom bol postavený v roku 1956, pričom v priebehu rokov prešiel rekonštrukciou. Spodné podlažie je kompletne zrekonštruované a pripravené na komfortné bývanie. Horné podlažie je momentálne v rekonštrukcii, čo zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť dokončiť si ho podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA DOMU Spodné podlažie: ● kuchyňa ● obývacia izba ● spálňa ● kúpeľňa s WC Horné podlažie: ● veľká izba ● kúpeľňa so sprchovacím kútom ● veľké podkrovie s možnosťou ďalšieho využitia Dom je čiastočne podpivničený a pivnica má novú podlahu a veľa úložného priestoru TECHNICKÉ VYBAVENIE Veľkou výhodou nehnuteľnosti je energetické riešenie. Dom disponuje solárnymi panelmi a dvomi batériami, vďaka ktorým je takmer elektricky sebestačný. K dispozícii je: ● nová elektroinštalácia ● solárne panely ● 2 batérie na ukladanie elektrickej energie ● plynové vykurovanie ● klimatizácia v dome ● plastové okná ● čiastočné podpivničenie ● elektrická vstupná brána Náklady na plyn, vodu a elektrinu sú približne 100 € mesačne. Dom je napojený na vlastnú studňu, vďaka čomu sú náklady na vodu minimálne – približne 10 € ročne. SAMOSTATNE STOJACA BUDOVA Pri dome sa nachádza ďalšia samostatne stojaca budova, ktorá ponúka široké možnosti využitia. Nachádza sa v nej: Dielňa – ktorú je možné po úprave využívať aj ako garáž. Letná kuchyňa – ideálne miesto na rodinné posedenia a trávenie času s priateľmi. Nachádza sa v nej krb a klimatizácia. EXTERIÉR Nehnuteľnosť ponúka veľmi príjemný vonkajší priestor. Súčasťou pozemku je veľká a krásna záhrada, ktorá poskytuje dostatok priestoru na pestovanie vlastnej zeleniny a ovocia. Nachádzajú sa tu aj ovocné stromy. Veľkou pridanou hodnotou je prostredie za záhradou – alej stromov a potok, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a pocit súkromia. Pre motorové vozidlá je k dispozícii veľké parkovisko s kapacitou približne 4–5 áut. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ✓ Ivánka pri Dunaji – Sadová ulica ✓ dom z roku 1956 po rekonštrukcii ✓ kompletne zrekonštruované spodné podlažie ✓ horné podlažie s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv ✓ nová elektroinštalácia ✓ solárne panely ✓ 2 batérie ✓ takmer elektrická sebestačnosť ✓ plynové vykurovanie ✓ klimatizovaný dom ✓ vlastná studňa ✓ veľmi nízke náklady ✓ samostatná budova s dielňou a letnou kuchyňou ✓ krb a klimatizácia v letnej kuchyni ✓ veľké parkovanie pre 4–5 áut ✓ elektrická vstupná brána ✓ čiastočné podpivničenie ✓ veľká záhrada s ovocnými stromami ✓ potok a alej stromov za záhradou LOKALITA – IVÁNKA PRI DUNAJI Ivánka pri Dunaji patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka príjemné bývanie v pokojnom prostredí obce a zároveň výbornú dostupnosť do hlavného mesta. Sadová ulica poskytuje príjemné prostredie vhodné pre rodinné bývanie. Okolie domu ponúka dostatok zelene a súkromia, pričom veľkou výhodou je aj bezprostredné spojenie záhrady s prírodným prostredím – alejou stromov a potokom. DOM, KTORÝ PONÚKA VIAC Táto nehnuteľnosť je zaujímavá nielen samotným domom, ale aj tým, čo ponúka okolo neho – veľká záhrada, vlastná studňa, parkovanie pre viac áut, samostatná budova, letná kuchyňa, dielňa a príjemné prírodné prostredie. K tomu sa pridáva solárny systém s dvomi batériami a veľmi nízke náklady na energie. Ak hľadáte rodinný dom v blízkosti Bratislavy, ktorý ponúka priestor, súkromie, záhradu a zároveň potenciál na dokončenie podľa vlastných predstáv, odporúčame nehnuteľnosť vidieť osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na osobné stretnutie. Magdaléna Laurová +421944523630 magdalena.laurova@targetreal.sk

TARGETreal ponúka na predaj výnimočný rodinný dom s jedinečnou charizmou, luxusom a rozprávkovou záhradou plnou zelene s vlastným bazénom a wellness. Tento rodinný dom nie je len o bývaní, ale o pocite, že keď sa vrátite domov, cítite sa ako v dovolenkovom rezorte s úplným pokojom. Preto je vhodný aj pre náročného klienta. Hlavné benefity: - Vlastný vonkajší bazén so slanou vodou - Súkromný wellness – vírivka, fínska sauna a oddychová časť - Prémiové vybavenie a spotrebiče (Miele) - 3 priestranné kúpeľne - Nadštandardne veľký spoločný priestor s krbom - Množstvo úložného priestoru – dva samostatné šatníky - Pracovňa v luxusnom klasickom štýle - Vysoké stropy - Suterén s pánskym salónikom a vlastným vchodom do domu - Alarm a kamerový systém Jablotron - Vonkajšie žalúzie na každom okne - Fotovoltaika a tepelné čerpadlo – nízke mesačné náklady - Veľká dvojgaráž – suchou nohou do domu - Dve priestranné terasy - Pozemok plný zelene prispieva k pokojnému bývaniu - Detský kútik na záhrade - Príjemná a tichá lokalita - Novostavba Dom: Tento dom si zaslúži Vašu pozornosť. Hlavným vstupom prejdeme do chodby na prízemí, ktorá nás dovedie do unikátnej spoločnej časti, ktorá spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu časť. Hlavnými dominantami sú vysoké stropy s prémiovými talianskymi lustrami značky MASIERO, množstvo denného svetla a priestor, ktorý dýcha kvalitným spracovaním s razanciou na detail. V centre obývačky sa nachádza dizajnový krb, ktorý opticky oddeľuje jedáleň a obývačku. Hneď sa tu cítite ako doma. Kuchynská linka disponuje všetkými spotrebičmi značky MIELE a dostatkom pracovnej plochy aj vrátane veľkého ostrovčeka s varnou doskou a integrovaným odsávaním. Pracovná plocha je z kvalitného kameňa. Výhľad z tejto časti domu smeruje na záhradu s bazénom, kde máte maximálne súkromie. Na prízemí sa taktiež nachádza luxusná pracovňa v klasickom štýle s krásnymi nábytkami v zemitej farbe. Taktiež walkin šatník s úložným priestorom, ktorý Vám ponúka niekoľko odkladacích zón. Vedľa je priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Nočná časť na poschodí je tvorená hlavnou spálňou s vlastnou kúpeľnou s dizajnovou vaňou a šatník s úložným priestorom. Z hlavnej spálne je možnosť vyjsť na terasu s výhľadom na záhradu. Na poschodí sa tiež nachádza druhá kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom a dve samostatné izby, ktoré pôsobia veľmi útulne. V každej izbe je samostatná klimatizačná jednotka. V suteréne sa nachádza samostatná veľká izba, ktorá je využívaná ako pánsky salónik na spoločné chvíle s priateľmi. Taktiež je tam práčovňa a toaleta. Priestor slúži čiastočne ako technické zázemie k domu. Veľkou výhodou je, že viete zo suterénu vyjsť bočným východom z domu. Exteriér: Súčasťou domu je aj vonkajšia terasa s príjemným posedením a letnou kuchynkou s miestom na grilovanie. Tento priestor pôsobí akoby ste boli v dovolenkovom rezorte. Na záhrade je maximálne súkromie vďaka dospelej vegetácii, ktorá spríjemňuje celkový dojem. Záhrada je udržiavaná kvapôčkovou a triskovou závlahou, ktorá je rozmiestnená po celej záhrade. Dom je vybavený alarmom a kamerovým systémom značky JABLOTRON pre maximálnu bezpečnosť. Lokalita: Dom sa nachádza vo vynikajúcej časti obce Bernolákovo, s pešou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Obec ponúka materskú, základnú i strednú školu, obchody ako Billa, Lidl, dm, Teta drogéria a Pepco, ale aj kaviarne, cukrárne, reštaurácie, poštu a lekáreň – všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Cena: Na vyžiadanie. Úžitková plocha: 282 m2 Výmera pozemku: 649 m2 Energetický certifikát: A Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Mojím cieľom je, aby ste mali pri rozhodovaní kompletné informácie a istotu, že robíte správny krok. Ak aj vy plánujete predávať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

Ponúkame na predaj moderný rodinný dom – novostavbu z roku 2025, situovaný na Podjavorinskej ulici v obľúbenej obci Most pri Bratislave. Tento dom zaujme predovšetkým veľkorysou obytnou plochou 170 m², praktickým dvojpodlažným riešením a krásnym pozemkom s výmerou 700 m². Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné a moderné bývanie v pokojnom prostredí, no zároveň chce mať Bratislavu na dosah. DISPOZÍCIA Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. PRÍZEMIE Na prízemí sa nachádza: priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou samostatné WC vstupná chodba schodisko na poschodie Obývacia izba s kuchyňou tvorí veľkorysý spoločenský priestor, ktorý je ideálny na každodenné rodinné fungovanie aj príjemné posedenia s návštevami. POSCHODIE Poschodie ponúka: 3 samostatné izby priestrannú kúpeľňu vaňu WC Tri samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre celú rodinu. Môžu slúžiť ako spálne, detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. VEĽKÝ POZEMOK – 700 m² Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je veľkorysý pozemok s výmerou 700 m². Takýto priestor ponúka množstvo možností na vytvorenie vlastnej záhrady, oddychovej zóny, detského ihriska, bazéna či príjemného miesta na letné posedenia s rodinou a priateľmi. Zastavaná plocha domu je 100 m² a obytná plocha až 170 m². MOST PRI BRATISLAVE – IDEÁLNA KOMBINÁCIA POKOJA A MESTA Most pri Bratislave patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti hlavného mesta. Ponúka príjemné pokojné bývanie mimo ruchu Bratislavy, pričom do mesta je to len na skok. Obec je vhodná najmä pre rodiny, ktoré chcú mať viac priestoru, vlastnú záhradu a pokojnejšie prostredie, ale zároveň nechcú obetovať pohodlnú dostupnosť Bratislavy. V obci a jej okolí nájdete základnú občiansku vybavenosť, služby, obchody, možnosti športového vyžitia a priestory vhodné na prechádzky či trávenie voľného času. Veľkou výhodou je aj rýchla dostupnosť do Bratislavy, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou, školou alebo službami. Lokalita zároveň ponúka dobré spojenie aj s ďalšími obcami v okolí. PREČO PRÁVE TENTO DOM? novostavba z roku 2025 170 m² obytnej plochy 700 m² pozemok zastavaná plocha 100 m² 3 samostatné izby priestranná obývacia izba s kuchyňou kúpeľňa s vaňou a WC samostatné WC na prízemí moderné dvojpodlažné dispozičné riešenie pokojné rodinné bývanie výborná dostupnosť Bratislavy CENA: 350 000 € Cena 350 000 € je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný realitný servis. Ak hľadáte nový rodinný dom s veľkým pozemkom, dostatkom priestoru pre celú rodinu a zároveň s Bratislavou na dosah, táto nehnuteľnosť v Moste pri Bratislave určite stojí za pozornosť. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Dom, do ktorého sa môžete nasťahovať a jednoducho bývať. Bez rekonštrukcie, bez dorábania a bez kompromisov. V obľúbenej lokalite Senec Gardens ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom z roku 2018, ktorý spája premyslenú dispozíciu, kvalitné vybavenie, vlastnú záhradu, krytú terasu a garáž. Je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokoj rodinného domu, no nechce sa vzdať komfortu mesta a dobrej dostupnosti do Bratislavy. PREČO VÁS TENTO DOM ZAUJME? ✓ pozemok 403 m² ✓ krytá terasa 15,9 m² – prístupná z obývačky aj spálne ✓ integrovaná garáž 19,3 m² ✓ klimatizácia Samsung WindFree ✓ podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti ✓ kuchyňa na mieru so spotrebičmi SIEMENS ✓ dom sa predáva so vstavaným nábytkom na mieru ✓ parkovanie až pre ďalšie 3 autá pred domom ✓ množstvo vstavaného úložného priestoru ✓ upravená záhrada s automatickou závlahou ✓ mesačné náklady približne 240 € DISPOZÍCIA, KTORÁ FUNGUJE Centrom domu je priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, z ktorej sa vychádza priamo na krytú terasu a do záhrady. Kuchyňa je vyrobená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi Siemens. Hlavná spálňa má vlastný výstup na terasu, ďalšie dve samostatné izby môžete využiť ako detské izby, pracovňu alebo hosťovské izby. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, komora a vstupná hala. Veľkým plusom sú vstavané skrine na mieru v troch miestnostiach a na chodbe – úložného priestoru je tu naozaj dostatok. KOMFORT V KAŽDOM ROČNOM OBDOBÍ Dom je vybavený zónovým elektrickým podlahovým kúrením, pričom každá miestnosť má vlastný termostat. V obývačke a hlavnej spálni sa nachádza klimatizácia Samsung WindFree, ktorá chladí bez nepríjemného priameho prúdenia vzduchu. V kúpeľni boli použité kvalitné značky Villeroy & Boch, Grohe a Hansgrohe. O komfort a bezpečnosť sa stará aj videovrátnik a hliníková posuvná brána a bránka ELMAR. TERASA A ZÁHRADA – MIESTO, KDE BUDETE CHCIEŤ TRÁVIŤ ČAS Krytá terasa s výmerou 15,9 m² prirodzene rozširuje obytný priestor domu. Je ideálna na rannú kávu, rodinný obed aj večerné posedenie. Záhrada je vybavená automatickou závlahou trávnika aj vyvýšených záhonov, záhradným domčekom a solárnou sprchou. Súčasťou domu je tiež garáž, ktorá okrem parkovania slúži ako praktické technické zázemie so zabudovanou práčkou a sušičkou. SENEC GARDENS Pokojná rezidenčná lokalita s výbornou dostupnosťou. Centrum Senca a kompletná občianska vybavenosť sú približne 2 minúty autom. V blízkosti máte Slnečné jazerá, prírodu aj cyklotrasy. Výhodou je tiež rýchle napojenie na D1, D4/R7 a R1, vďaka čomu je lokalita vhodná aj pre každodenné dochádzanie do Bratislavy. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 4 izby rok výstavby: 2018 výmera domu: 134 m² úžitková plocha interiéru: 99,2 m² zastavaná plocha: 163 m² terasa: 15,9 m² garáž: 19,3 m² pozemok: 403 m² náklady: cca 240 €/mesiac CENA: 339 990 € Ak hľadáte dom, kde nemusíte riešiť rekonštrukciu, záhradu od nuly ani chýbajúce úložné priestory, príďte si ho pozrieť osobne. Fotografie vám ukážu dom. Obhliadka vám ukáže, ako sa v ňom môže bývať.

Dom, ktorý spája nadčasovú architektúru, premyslenú dispozíciu a pokojné bývanie Adend Real, s.r.o. vám predstavuje výnimočný 4-izbový rodinný dom, ktorý zaujme čistou architektúrou s klasickou sedlovou strechou, veľkým priestorom a dôrazom na každodenný komfort. Nachádza sa vo vyhľadávanej časti Miloslavov – Alžbetin Dvor, na pokojnej Cypruštekovej ulici, kde si môžete užívať súkromie rodinného bývania a zároveň zostať v bezprostrednom spojení s Bratislavou. Tento samostatne stojaci dom ponúka harmonické prepojenie funkčnosti a estetiky. Už pri vstupe vás privíta priestranná chodba s dostatkom úložného priestoru, ktorá prirodzene vedie do centrálnej dennej zóny. Dominantou interiéru je vzdušná obývacia izba s vyvýšeným stropom a priznanými drevenými trámami, ktoré priestoru dodávajú jedinečný charakter a nadčasovú atmosféru. Obývacia izba je plynulo prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, čím vzniká prirodzené miesto pre spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Praktickým detailom je samostatná špajza priamo pri kuchyni, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Veľkoformátové presklenie zároveň prepája interiér s terasou a záhradou, vďaka čomu sa dom počas celého dňa kúpe v prirodzenom svetle. Nočná časť domu je navrhnutá s dôrazom na súkromie a komfort. Nachádza sa tu hlavná spálňa s priamym vstupom do záhrady, dve samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba a priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a priestorom pre dvojité umývadlo. Samozrejmosťou je samostatná toaleta a praktická technická miestnosť s miestom pre práčku, sušičku, zásobník vody aj ďalší úložný priestor. Dom sa predáva vo vyhotovení holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastného vkusu. V prípade záujmu je možné zabezpečiť kompletné dokončenie do štandardu prostredníctvom našej overenej partnerskej spoločnosti - Amsadeer, sro, Bratislava. Fotografie zariadeného interiéru slúžia ako vizualizácia možného dokončenia a lepšiu predstavu o potenciáli tejto nehnuteľnosti. Súčasťou prezentácie sú aj fotografie realizovanej záhrady. Základné parametre 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom úžitková plocha: 109 m² zastavaná plocha: 134 m² pozemok: 614 m² Benefity, ktoré oceníte tepelné čerpadlo okná s izolačným trojsklom vysoký strop v obývacej izbe s priznanými drevenými trámami pochôdzna povala priestranný pozemok - 614 m2 praktická špajza pri kuchyni technická miestnosť množstvo úložného priestoru príprava na krb príprava na klimatizáciu príprava na alarm príprava na elektrické exteriérové žalúzie parkovanie pre 2 až 3 automobily na vlastnom pozemku oplotenie z troch strán a murovaný predný plot pripravený na finálnu výplň všetky inžinierske siete okrem plynu nízke prevádzkové náklady Lokalita Miloslavov – Alžbetin Dvor patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v blízkosti Bratislavy. Do centra hlavného mesta sa dostanete za niekoľko minút autom cez rýchlostnú cestu R7, rovnako pohodlné je spojenie vlakom aj autobusom. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základnú školu s novou telocvičňou, záujmové krúžky a športy pre deti, materské školy, potraviny, zdravotné služby, lekáreň, služby, detské ihriská aj športové možnosti. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo zelene, cyklotrás a trás na prechádzky či beh. Väčšie nákupné centrá sú dostupné v Bratislave alebo neďalekom Šamoríne. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka kvalitné stavebné prevedenie, nadčasovú architektúru, dostatok priestoru a pokojné rodinné bývanie len pár minút od Bratislavy, táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť. Cena nehnuteľnosti: 369900,- eur -vrátane právneho a realitného servisu V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo osobnú obhliadku domu , kontaktujte prosím: realitný poradca Dagmar Fuseková, mobil: 0948 624 470, email: fusekova@adendreal.sk

RODINNÝ DOM - Kráľová pri Senci - 3 objekty Ak Hľadáte výnimočné bývanie, kde môžete mať na dosah celú rodinu, no zároveň si každý zachová 100 % súkromie, alebo ak plánujete žit v štýle ko-housingoveho byvania? ponúkame na predaj 3 stavby na 1 pozemku: Nový ekologický drevodom + samostatný 1-izb. dom + hosťovský domček. Nehnuteľnosť je v tichej a bezpečnej uličke v pôvodnej časti obce Kráľová pri Senci, na slnečnom, rovinatom pozemku s výmerou 694 m² sa nachádzajú až 3 samostatné obyvatelne objekty s celkovou úžitkovou plochou 254,3 m². Všetky objekty sa predávajú kompletne zariadené vkusným nábytkom a spotrebičmi – nehnuteľnosť je k dispozícii okamžite, stačí sa len nasťahovať. NOVÝ DOM: Ekologický drevodom (Kolaudácia 2024) • Úžitková plocha: 151,1 m² (dvojpodlažná stavba + pochôdzne podkrovie ako skladový priestor). • Prízemie (81,1 m²): Dom vás privíta priestranným zádverím (10 m²). Srdcom domu je otvorená a presvetlená obývacia izba prepojená s jedálňou, kompletne vybavenou kuchyňou (s praktickou komorou) a pracovným kútom. Domácku atmosféru a hrejivé teplo dodáva nórska liatinová piecka JOTUL. Z obývačky sa cez dve veľké posuvné okná plynule prechádza na záhradu. Na prízemí sa nachádza aj ďalšia samostatná izba a elegantná kúpeľňa s WC. • Poschodie (70 m²): Ponúka maximálny komfort v podobe hlavnej spálne so samostatným šatníkom a druhej otvorenej pracovne/oddychovej zóny. Priestranná luxusná kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovým kútom, dvoma umývadlami, WC a práčkou. PÔVODNÝ DOM: Kompletne zrekonštruovaný starší dom (47, 2 m²) • Prízemná, kompletne zateplená stavba s novými rozvodmi, stenami, podlahami, oknami a radiátorovým kúrením. • Dispozične je riešený ako plnohodnotný 1-izbový byt s vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a komorou. Zatepleny strop prízemnej časti je prvým krokom pre vytvorenie podkrovnej spálenie so sprchou z rozlohou 15m2. Má samostatný vchod z dvora. • Využitie: Absolútne ideálne ako bezbariérové bývanie pre starých rodičov (doopatrovanie), osamostatňujúce sa dieťa, prípadne ako oddelená firemná kancelária. Tieto dva domy boli v minulosti stavebne prepojené a v prípade potreby sa dajú opäť jednoducho spojiť prebúraním dverí. HOSŤOVSKÝ DOMČEK: (35m²) • Stavba má vlastné súpisné číslo, zastavanú plochu 24 m² a úžitkovú plochu 35m² na dvoch podlažiach (obytné podkrovie). • Má zateplené základy aj obvodové steny a disponuje vlastnou mini-kúpeľňou s WC. V minulosti slúžil ako bývanie pre tínedžera a hosťovský dom. POZEMOK, EXTERIÉR A PARKOVANIE • Udržiavaná okrasná záhrada s urastenými stromami, ktoré počas letných mesiacov vytvárajú príjemný tieň, chládok a dokonalé súkromie. • Drevený altánok stvorený na rodinné grilovačky a relax. • Prístrešok pre auto (17 m²) s priamym vjazdom z ulice, prefabrikovaná garáž na náradie (11m2) a 2 ďalšie parkovacie miesta na pozemku (pozdž) ulice. • Ekológia: Všetky strešné zvody sú zaústené do podzemných nádrží na zber dažďovej vody, ktorá slúži na ekonomickú závlahu záhrady. TECHNICKÉ INFORMÁCIE • Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky IS – obecná voda, elektrina, kanalizácia. • Konštrukcia novostavby: Postavená podľa individuálneho projektu renomovanej spoločnosti ATRIUM ako nízkoenergetický ekologický drevodom s medzinárodným energetickým certifikátom. Kompletné zateplenie. • Vykurovanie: V novom dome podlahové (elektrické odporové vodiče) s reguláciou, doplnené o piecku JOTUL. V staršom dome radiátorové. • Materiály: Plastové okná s izolačným dvojsklom, podlahy z kvalitnej keramickej dlažby (gres) v celom dome, interiérové dvere z masívneho dreva (obložkové aj posuvné). Predpríprava na fotovoltiku pre ohrev teplej úžitkovej vody (TUV) a kamerový systém alarmový. LOKALITA Obec Kráľová pri Senci patrí medzi mimoriadne obľúbené lokality pre rodinný život. Dom sa nachádza v tichej, pôvodnej zástavbe. Len 5 minút pešou chôdzou je vzdialené centrum obce, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: základnú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, park a obecný úrad. Milovníci prírody a športu ocenia tesnú blízkosť dunajského ramena, detského ihriska a cyklotrasy. Výborná a rýchla dostupnosť do Senca, ako aj na diaľnice D1 a D4 smer Bratislava a Trnava. CENA: 429.000,- EUR Kontakt na predajcu: Ing. Ivan Milko 0903 750 650, milko@kaat.sk V cene sú zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. Všetky zverejnené informácie o ponúkanej nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľov.

Priestraný 4-izbový rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite v centre Bernolákova. Pozostáva z predsiene, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, 3 spáľne, kúpeľna, technická miestnost, špajza, šatník, terasa, garáž Dom sa predáva v stave holodom. Oplotený z troch strán, upravený terén okolo domu, príprava na: krb, kamerový systém, alarm, zabudované elektricke žalúzie. Parkovanie pre 3 autá. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: lokalita: Poštová ulica, Bernolákovo stav: holodom tehlová novostavba (2026) vykurovanie tepelné čerpadlo príprava na krb úžitková plocha: 101 m² garáž kompletná občianska vybavenosť LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza v centre Bernolákova v blízkosti školy, Materskej školy, Lidlu, reštaurácií, drogérie. Cena: 379 900 EUR

Priestraný 3-izbový rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite v centre Bernolákova. Pozostáva z predsiene, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, špajza, 2 spáľne, kúpeľna, technická miestnosť, terasa. Dom sa predáva v stave holodom. Oplotený z troch strán, upravený terén okolo domu, príprava na: krb, kamerový systém, alarm, zabudované elektricke rolety. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: lokalita: Poštová ulica, Bernolákovo stav: holodom tehlová novostavba (2025) vykurovanie tepelné čerpadlo príprava na krb úžitková plocha: 79 m² kompletná občianska vybavenosť LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza v centre Bernolákova v blízkosti školy, materskej školy, Lidlu, reštaurácií, drogérie. Cena: 305 000 EUR s DPH

Znížená cena do 23.10!!! FinReal go - Na predaj priestranný 5-izbový bungalov v Zálesí – tichá lokalita, nízke náklady a pozemok s možnosťou rozšírenia Ponúkame na predaj moderný 5-izbový rodinný dom typu bungalov na Dolnomajerskej ulici v obci Zálesie, okres Senec. Dom sa nachádza v pokojnej ulici neďaleko Malého Dunaja a Korza Zálesie. Tehlová novostavba bola skolaudovaná v roku 2018. Ponúka úžitkovú plochu 134 m², zastavanú plochu 173 m² a stojí na rovinatom, oplotenom pozemku s výmerou 516 m². Vďaka pôdorysu v tvare písmena L poskytuje dostatok súkromia a príjemné prepojenie interiéru so záhradou a terasou. Praktické dispozičné riešenie Dennú časť tvorí veľkorysá obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, doplnená o špajzu. Kachľová pec vytvára príjemnú atmosféru a zároveň predstavuje alternatívny zdroj vykurovania. Dom je funkčne rozdelený na rodičovskú a detskú časť. K dispozícii sú štyri samostatné izby, pracovňa, dve kúpeľne, dve toalety a technická miestnosť so samostatným vstupom. Jedna z izieb sa momentálne využíva ako priestranný šatník, možno ju však jednoducho zariadiť ako plnohodnotnú spálňu alebo hosťovskú izbu. Výška stropov 285cm.Pripojenie na internet káblom v každej miestnosti. Technické vybavenie a nízke prevádzkové náklady Dom je zaradený do energetickej triedy A a disponuje tepelným čerpadlom Grubmann vzduch – voda, teplovodným podlahovým kúrením, 200-litrovým zásobníkom teplej vody, kachľovou pecou ako alternatívnym zdrojom tepla, dvomi klimatizačnými jednotkami, drevenými oknami a drevenými podlahami, optickým internetom, vlastnou studňou s pitnou vodou, veľkokapacitnou žumpou, prípravou na budúce napojenie na obecnú kanalizáciu, zavlažovacím systémom v záhrade. Mesačné prevádzkové náklady sa pohybujú približne do 150 €. Z izieb možný východ priamo na terasu. Terasa z nehnijuceho dreva. Záhrada a možnosť zväčšenia pozemku , Pozemok je upravený, oplotený a vysadený okrasnými drevinami, kríkmi a kvetmi. Nachádza sa tu terasa, priestor na oddych aj drevená dielňa, ktorú možno odstrániť a vytvoriť tak ďalšie parkovacie miesta alebo zväčšiť úžitkovú časť dvora. Veľkou výhodou je možnosť odkúpenia ďalšieho pozemku s výmerou približne 200 m², ktorý nadväzuje na záhradu a majitelia ho aktuálne využívajú ako zeleninovú záhradu s posedením a grilom. Celkový pozemok si tak možno rozšíriť až na približne 716 m². Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku, ďalšie vozidlá môžu parkovať pred vstupnou bránou. Prístup k domu vedie po obecnej betónovej komunikácii. Lokalita Zálesie patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy. Spája pokojné rodinné bývanie s prírodou, dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do hlavného mesta. V obci a okolí sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, materská škola, lekár, lekáreň, detské ihriská, trhovisko, park a autobusové zastávky. Lokalita ponúka množstvo možností na oddych a šport – cyklotrasy, Malý Dunaj, lodenicu, jazdecký areál, Korzo Zálesie aj neďaleké jazerá vhodné na kúpanie. Výborná dostupnosť je aj do obcí Malinovo, Ivanka pri Dunaji, Most pri Bratislave, Bernolákovo, Tomášov, Miloslavov a Nová Dedinka. Znížená cena do 23.10!!! : 369000€ zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a poradenský servis. V prípade záujmu vám radi pomôžeme aj so zabezpečením hypotekárneho financovania. KONTAKT: Alex Maksimčuk Realitný a finančný špecialista E-mail: alex@frgo.sk Web: www.frgo.sk Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Táto nehnuteľnosť ponúka komfortné rodinné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít v okolí Bratislavy.

Moderná oáza pri Striebornom jazere: Bývanie, kde sa každý deň cítite ako na dovolenke. Hľadáte únik z mesta, ale nechcete tráviť celé víkendy kosením obrovskej záhrady? ProHome Real Estate vám exkluzívne ponúka 5-ročnú novostavbu 3-izbového rodinného domu v najžiadanejšej a najtichšej časti Senca – pri Striebornom jazere. Tento dom je stvorený pre moderného človeka, ktorý ocení nízke náklady, technickú vyspelosť a blízkosť prírody. Prečo si tento dom zamilujete? 1. Denná časť plná svetla (Prízemie) Srdcom domu je otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchyňou. Značková kuchynská linka so špičkovými spotrebičmi poteší každého kulinára. Cez veľkoformátové presklené dvere plynulo prejdete na priestrannú terasu, ktorá je ako stvorená na rannú kávu alebo letné grilovačky s priateľmi. 2. Súkromná nočná zóna (Poschodie) Po masívnych drevených schodoch vystúpite do dvoch priestranných spální. Príjemné koberce a kvalitný nábytok dodávajú izbám útulnosť. Nachodbe nájdete štedrý úložný priestor v podobe vstavanej skrine. 3. Technológie, ktoré šetria vašu peňaženku Dom bol postavený s dôrazom na ekológiu efektivitu: ● Solárne panely pre výraznú úsporu energie. ● Klimatizácia v každej izbe pre dokonalý komfort počas horúcich liet. ● Exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie (súkromie a termoregulácia). ● Vlastná studňa a bio čistička odpadových vôd. Garáž, ktorá je skutočným bonusom K domu prislúcha voľne stojaca murovaná garáž. Okrem bezpečného parkovania pre vaše auto tu nájdete dostatok miesta na bicykle, sezónne pomôcky či záhradnú techniku. Už žiadne kompromisy s úložným priestorom. Záhrada pre radosť, nie pre starosť Pozemok s rozlohou 296 m² je ideálnym kompromisom. Ponúka dostatok súkromia pre okrasnú záhradku či relaxačnú zónu, no zároveň vás neoberie o všetok voľný čas. Je to presne ten priestor, kde si oddýchnete, namiesto toho, aby ste sa oň museli neustále starať. Lokalita: Strieborné jazero (Silver Lake) Zabudnite na hluk komerčných pláží. Strieborné jazero je známe svojou pokojnou atmosférou a čistou vodou. ● Pár krokov k jazeru – ideálne na ranný beh alebo večernú prechádzku. ● Skvelá dostupnosť – Bratislava a Trnava sú vďaka diaľnici na skok. ● Kompletná vybavenosť – Senec ponúka školy, lekárov a nákupné možnosti v pešej dostupnosti. Technické parametre v skratke: ● Úžitková plocha: 107 m² (prízemie 53,5 m² / poschodie 53,5 m²) ● Zastavaná plocha: 69 m² ● Pozemok: 296 m² ● Vek stavby: 5 rokov Príďte načerpať energiu tohto miesta osobne. Radi vás prevedieme vaším budúcim domovom a odpovieme na všetky otázky. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom ProHome Real Estate.

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom so záhradkou, ktorý je súčasťou rodinného domu s dvoma bytovými jednotkami. Rodinný dom zabezpečuje úplné súkromie, je na konci ulice a má vlastnú záhradu. Pozemok je umiestnený v tichej lokalite novovzniknutých už zabývaných domov. Dom má čiastočne dokončené kúpeľňu a toaletu. Denná časť sa nachádza na prízemí a nočná časť je na poschodí. charakter pozemku: rovninnatý pozemok obvodové múry a vnútorné priečky: tehla silikátová omietka strešná hydroizolácia Fatrafol plastové okná s trojsklom. Dom má energetický certifikát A1. DISPOZÍCIA DOMU Prízemie: - závetrie pri vstupe do domu - vstupné zádverie (5,34 m2) - WC + technická miestnosť (príprava na práčku, sušičku 5,55 m2) - obývacia izba spojená s kuchyňou (31,78 m2 +22,83 m2) - terasa 2NP: - 3 nepriechodné izby (17,76 m2, 17,43 m2, 20,51 m2) - WC (2 m2) - kúpeľňa s vaňou a kotlom (6,91 m2) - chodba + schodisko (11,69m2) VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - kondenzačný plynový kotol - kompletné rozvody elektriky - zásuvky, vypínače - príprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie - 2NP laminátové podlahy v izbách a chodbe - prízemie vinylová podlaha - dlažba vstupnej miestnosti, kúpeľni a WC. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - parkovanie pred domom na zámkovej dlažbe pre 2 autá - oplotenie pozemku pletivovým plotom z dvoch strán, zo strany parkovacej a vstupnej plochy betónový plot - podiel na spoločnej prístupovej ceste. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, novovybudovanej časti obce Ivanka pri Dunaji prezentovaná prevažne rodinnými domami s modernou výstavbou. Obec Ivanka pri Dunaji poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť ako sú obchody, služby, kaviarne a reštaurácie, školy, škôlky, verejné parkovanie. Lokalita taktiež poskytuje možnosti na rôzne športové aktivity, v tesnej blízkosti je prístup na cyklochodníky. Ivanka pri Dunaji je vzdialená od centra Bratislavy 12km a je vyhľadávanou lokalitou s občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom či už do Bratislavy alebo na diaľnicu D1 a D4. Viac informácii Vám radi poskytneme na telefónnom čísle. Nie sme realitka.

Dom, ktorý čaká na svoju ďalšiu kapitolu. Nie každý dom musí byť dokonalý ihneď. Niektoré čakajú na majiteľa, ktorý v nich dokáže vidieť ich výnimočný potenciál a budúcu podobu. „Dom s históriou, pôvodným gánkom, klenbovou pivnicou a začatou rekonštrukciou" Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Blatné na Chorvátskej ulici, pri ktorom oceníte najmä výbornú polohu, nenáročný, ale praktický pozemok a výborný základ pre jeho finálne dokončenie. Nehnuteľnosť v sebe nesie štýl a ducha staršieho vidieka – jednoduchú architektúru, pôvodné dispozičné členenie, charakteristický gánok a najmä pôvodnú klenbovú pivnicu, ktorá sa môže stať jedným z najvýraznejších prvkov domu. Ďalšia obnova môže prebiehať postupne a citlivo – s rešpektom k tomu, čo robí tento dom výnimočným. Práve správnym prístupom môže vzniknúť veľmi zaujímavé bývanie, v ktorom sa prirodzene prepojí historické jadro s modernými prvkami. „Dom, ktorý už veľa dostal. A ešte môže veľa ponúknuť" Nehnuteľnosť je pôvodný dom z r. 1907 s neskoršími prístavbami, pričom značná časť technicky náročnejšej rekonštrukcie už bola zrealizovaná. Dom je podrezaný a odizolovaný, má vymenené okná, kompletne nové elektrické rozvody a novú fasádu. Približne pred 10 rokmi bola realizovaná obnova strechy - vrátane výmeny starého krovu a položenie keramickej francúzskej škridly. Dispozícia domu ponúka - prednú izbu (spálňa 1), strednú izbu (spálňa 2), obývaciu izbu, kuchyňu, špajzu, kúpeľňu s WC a pôvodný gánok, ktorý dnes slúži ako vstupná chodba do domu, so vstupom na povalu a do pivnice. Práve gánok môže byť v budúcnosti prirodzeným prepojením interiéru so záhradou. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou so spotrebičmi - varnou doskou a elektrickou rúrou. Nechýba ani praktická špajza. „Gánok, klenby a atmosféra, ktorú novostavba nevytvorí" Osobitnú pozornosť si zaslúži klenbová pivnica. Tehlové klenby a pôvodné konštrukcie vytvárajú priestor, ktorý má úplne inú atmosféru ako bežné moderné pivnice. Nie všetko treba nové. Niečo je zaujímavé práve preto, že je staré. „Priestor pre odvážnu predstavu" Citlivým prístupom a odvážnou predstavou môže vzniknúť jedinečné spojenie pôvodného vidieckeho domu s moderným bývaním – bez toho, aby sa stratilo to najcennejšie, čo si dodnes zachoval. Zachovať gánok, priznať niektoré pôvodné prvky, pracovať s materiálmi a farbami, ktoré rešpektujú charakter domu. Výsledkom nemusí byť ďalší tuctový zrekonštruovaný dom. Môže z neho vzniknúť jedinečné bývanie s vlastným príbehom a názorom. „Malý pozemok, ktorý nezoberie všetok váš voľný čas" K domu patrí pozemok s výmerou približne 3,03 ára vrátane zastavanej plochy. Jeho veľkou výhodou je práve kompaktnosť. Nečaká vás rozsiahla záhrada, ktorá si vyžiada každú voľnú chvíľu. Naopak, pozemok ponúka ideálny priestor na menšiu úžitkovú záhradu, pestovanie zeleniny, byliniek či ovocia, zopár strapcov hrozna pre deti, posedenie a oddych. Súčasťou nehnuteľnosti je aj dielňa vybavená zverákom a policami na náradie pre domáceho kutila, ako aj letná kuchyňa, vybudovaná približne pred 10 rokmi. V letnej kuchyni je privedená voda, pripravený nový komín a priestor zo sporákom na pevné palivo. Odpad je pripravený na napojenie. „Výborná poloha – Blatné na dosah Senca aj Bratislavy" Blatné ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Senca a na hlavné dopravné ťahy D1 a R1. Vďaka blízkemu diaľničnému privádzaču ste na D1 za pár minút a v Bratislave približne do 20 minút. Tak vzniká ideálna kombinácia. Technické vybavenie domu obecná voda kanalizácia plyn – kúrenie a ohrev vody kompletne nové elektrické rozvody podrezanie a odizolovanie domu vymenené okná nová fasáda + marmolit nová strecha a krov, keramická francúzska škridla letná kuchyňa s vodou a pripraveným komínom a sporákom na pevné palivo parkovanie vo dvore studňa – momentálne nefunkčná klenbová pivnica Nehnuteľnosť osloví záujemcu, ktorý ocení najmä lokalitu, menší a praktický pozemok a možnosť dokončiť si dom postupne podľa vlastných predstáv, pričom má možnosť pristúpiť k finálnej rekonštrukcii citlivo, zachovať pôvodnú architektúru, s oveľa zaujímavejším výsledkom. • V cene je zahrnuté kompletné realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. • Ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok. • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).

3-izb. rodinný dom na Robotníckej ul. v Senci. Dvojpodlažný rodinný dom v osobnom vlastníctve, o rozlohe cca. 67m2, umiestnený na pozemku o výmere cca. 1,5á, skolaudovaný v roku 2004. Úžitková plocha domu je približne 67 m² a dispozične je rozdelený na dve podlažia. Prízemie pozostáva z obývacej izby s výmerou 12,7 m², kuchyne s výmerou 9,6 m², chodby, samostatného WC s kotolňou a schodiska. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné spálne s výmerou 12,2 m² a 9,0 m², kúpeľňa s výmerou 5,1 m², chodba a schodisko. Z podkrovia je zároveň výstup na balkón. Interiér domu je po rekonštrukcii a pripravený na pohodlné bývanie. Nachádzajú sa tu plastové okná s roletami, plávajúce podlahy a dlažba. Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením s plynovým kotlom a príjemnú teplotu počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia v podkroví. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanou rúrou, indukčnou varnou doskou a umývačkou riadu. Kúpeľňa disponuje rohovou vaňou. Veľkou prednosťou domu je príjemný exteriér. Nehnuteľnosť sa nachádza na oplotenom pozemku s udržiavaným trávnikom, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych a trávenie voľného času. K dispozícii je zastrešená terasa s posedením a murovaný záhradný gril, ktorý vytvára ideálne miesto na letné posedenia s rodinou a priateľmi. Parkovanie je možné priamo pred domom. Robotnícka ulica sa nachádza v pokojnej časti Senca a zároveň ponúka dobrú dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkom okolí sú dostupné obchody, školy, škôlky, služby a ďalšie možnosti každodenného vyžitia. Veľkou výhodou lokality je aj blízkosť obľúbených Slnečných jazier, ktoré ponúkajú široké možnosti oddychu, športu a rekreácie. Výborná je taktiež dostupnosť do Bratislavy, či už autom alebo verejnou dopravou. Tento rodinný dom predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá útulné rodinné bývanie po rekonštrukcii, s praktickou dispozíciou, vlastným dvorom, zastrešenou terasou a zároveň v dosahu všetkej občianskej vybavenosti. Cena: 280.000 EUR. Dohoda na cene možná! K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 5.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Rodinný dom v Blatnom pri Senci na Bratislavskej ulici! Ponúkame na predaj útulný rodinný dom s pozemkom o výmere 410m2. Dom je 4 izbový so sedlovou strechou, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, pracovňa, špajza. Je podpivničený, na povale sa nachádza úložný priestor. Vďaka svojmu charakteru je ideálny nielen na trvalé bývanie, ale aj ako investícia na prenájom, podnikanie alebo ako víkendové útočisko. Zastavaná plocha domu je 218m², záhrada 192m². Dom je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Je bez tiarch. Prístup na pozemok je priamo z obecnej komunikácie. Parkovanie je bezproblémové pred domom aj priamo na pozemku. Dom je napojený na inžinierske siete – plyn, elektrinu, vodu, kanalizáciu. Blatné je pokojná a vyhľadávaná obec neďaleko mesta Senec, vzdialená približne 25 km od Bratislavy. Ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta aj okolitých miest. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, reštaurácie, športoviská či zdravotné služby. Blatné je obľúbené najmä pre príjemné rodinné prostredie, množstvo zelene a dobré dopravné napojenie na diaľnicu D1. Okolie ponúka možnosti na šport, cyklistiku, prechádzky aj oddych pri neďalekých seneckých jazerách. Obec je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s rýchlym prístupom do mesta. Cena: 174.000 EUR V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom 3 - izbový rodinný dom na Rybárskej ulici v Senci. Dom o rozlohe 57 m2 sa nachádza na kľudnej ulici v blízkosti Slnečných jazier a zároveň neďaleko centra mesta. Dispozíciu domu tvorí vstupná chodba, kuchyňa, chodba, z ktorej sa prechádza do spálne, kúpeľne s toaletou a prechodnej obývacej izby. Z obývacej izby sa prechádza do ďalšej obytnej izby. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Dom sa prenajíma čiastočne zariadený a vybavený potrebnými spotrebičmi. K domu prislúcha aj časť pozemku za domom. Cena prenájmu je 1000 Eur vrátane energií. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 michal.cutora@luxreal.sk