Domy, okres Senec

Priestraný 3-izbový rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite v centre Bernolákova. Pozostáva z predsiene, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, špajza, 2 spáľne, kúpeľna, technická miestnosť, terasa. Dom sa predáva v stave holodom. Oplotený z troch strán, upravený terén okolo domu, príprava na: krb, kamerový systém, alarm, zabudované elektricke rolety. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: lokalita: Poštová ulica, Bernolákovo stav: holodom tehlová novostavba (2025) vykurovanie tepelné čerpadlo príprava na krb úžitková plocha: 79 m² kompletná občianska vybavenosť LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza v centre Bernolákova v blízkosti školy, materskej školy, Lidlu, reštaurácií, drogérie. Cena: 325 000 EUR s DPH

Užívajte si pravý komfort bytu s výhodami rodinného domu! Predstavujeme Vám svetelný 3-izbový byt v modernej a energeticky úspornej novostavbe, s nadštandardnou vnútornou rozlohou až 96,65 m2, vlastnou 103 m2 záhradou, dvoma parkovacími miestami a výbornou polohou na dosah Bratislavy. Byt je zariadený vo vyššom štandarde a takmer úplne pripravený na okamžité nasťahovanie sa! Nachádza sa na prízemí 2-podlažného vilového domu, v uzavretom súkromnom areáli (spolu s ďalšími iba 5-timi bytmi v celom areáli). Celý areál je oplotený, prístup majú iba vlastníci bytov. Vjazd vozidlom do areálu je z hlavnej cesty cez elektricky ovládanú bránu na diaľkový ovládač (pre návštevy je v byte inštalovaný video-vrátnik). K bytu patria aj 2 vonkajšie parkovacie státia umiestnené pred vchodom do domu. Predávajú sa spolu s bytom za 20 000 EUR. ____________________________________________ ŠTANDARD S DÔRAZOM NA KVALITU A MAXIMÁLNY KOMFORT: Pre pohodlné užívanie bytu sú nainštalované mnohé SMART technológie a kvalitné zariaďovacie predmety v rámci ceny bytu: • fotovoltika na streche vily priradená k bytu - s riadiacou jednotkou v byte • tri úsporné klimatizácie MIDEA BLANC – chladenie aj kúrenie • domáci telefón URMET s kamerou a diaľkovým ovládaním • elektrické podlahové kúrenie DEVI – s termostatmi v každej izbe • rekuperačná jednotka VENUS AIRGENIO s digitálnym ovládaním • interiérové talianske dvere EFFEBIQUTRO s výškou 220cm • sanita: 2x závesné WC, vaňa, sprchový kút, WC umývadlo, batérie • nainštalované stropné svietidlá • obklad a dlažba VISTA GREY protišmyková • plastové okná a balkónové posuvné dvere SALAMANDER • ohrev vody 120l bojler s cirkuláciou vody Hotové sú predprípravy na: • elektrické vonkajšie žalúzie • monitorovacie zariadenia (kamery) • autonabíjaciu stanicu pre elektromobily • kuchyňu podľa vlastného vkusu Hotové sú aj všetky terénne úpravy, vydláždené parkovisko, oplotený areál a záhrady, a parková zeleňová úprava so závlahou. Byt je napojený na inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optický internet. Prevádzkové náklady na bývanie v tomto byte sú mimoriadne nízke, približne len 80 EUR mesačne. O nízku úroveň nákladov sa primárne stará nainštalovaná fotovoltika (každý byt má svoju). Energetická trieda tejto stavby sa radí do kategórie A0+. Ďalšie informácie k technickému vyhotoveniu: • vnútorné vypínače a zásuvky NIKO • sadrové omietky, stropy sadrokartón • vonkajšie zateplenie 20cm polystyrén • vonkajšie LED osvetlenie domov a prístupovej cesty • vstupné dvere do bytu CITADEL bezpečnostnej triedy 3 Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite zástavby rodinných domov v blízkosti jazier Košariská. Pri areáli je autobusová zastávka. Nákupné možnosti do 3 min autom (LIDL, OC nákupné centrum, a iné). Lokalita Dunajská Lužná disponuje plnou občianskou vybavenosťou s výborným napojením na R7. ____________________________________________ ZRHNUTIE: • Úžitková plocha bytu: 96,65 m2 • Záhrada: 103 m2 • Dve parkovacie miesta za 20 000 EUR: 15 m2 + 14 m2 • Spoluvlastnícke podiely spojené s vlastníctvom bytu a na pozemkoch (príjazdová cesta) Byt sa predáva v uvedenom štandarde so záhradou, dvoma parkovacími miestami za 20 000 EUR a spoluvlastníckymi podielmi za celkovú predajnú cenu 315 000 EUR. V cene bytu nie je nábytok a doplnky (možno dokúpiť samostatne). Uvedená cena je konečná a zahŕňa aj províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis advokátskou kanceláriou a úhradu základného správneho poplatku na katastri. Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ráno otvoríte dvere na terasu, v dome je ticho a cez veľké okná prúdi svetlo. Káva chutí pomalšie, deň začína pokojnejšie. Toto nie je len dom. Toto je miesto, kde sa býva dobre. V pokojnej časti obce Tureň stojí 4-izbový rodinný dom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou od podláh až po strechu. Všetko je hotové, pripravené na život — zostáva už len zariadiť interiér podľa vlastného štýlu a vytvoriť si domov, ktorý bude presne váš. Po vstupe vás privíta priestor. Vstupná hala, kde má všetko svoje miesto. Denná časť, ktorá prirodzene spája obývačku, jedáleň a kuchyňu — centrum rodinného života, rozhovorov aj bežných večerov. Veľké okná prinášajú svetlo počas celého dňa a elektrické vonkajšie žalúzie dávajú súkromie, keď ho potrebujete. Na prízemí sa nachádza aj veľká spálňa, kúpeľňa s vaňou a praktická technická miestnosť. Schody vedú do pokojnejšej časti domu — na poschodie, kde vzniká prirodzená zóna oddychu. Veľká spálňa, ďalšia izba pre dieťa, pracovňu alebo šatník a druhá kúpeľňa. Šikmá strecha dodáva priestoru atmosféru, ktorú novostavby často nemajú. Dom je navrhnutý tak, aby bol komfort cítiť každý deň. Teplovodné podlahové kúrenie vytvára príjemné teplo bez radiátorov, kvalitná fasáda s minerálnou vatou zabezpečuje energetickú efektivitu a strešná krytina Terran prináša istotu na dlhé roky. Pozemok je rohový, otvorený možnostiam. Trávnik pre deti, terasa pre večery, priestor na bazén, miesto pre budúcu garáž. Elektrická brána, parkovanie na pozemku aj pred domom — praktické veci, ktoré si začnete vážiť každý deň. A potom je tu lokalita. Tureň je presne ten typ miesta, kde je pokoj, ale nič vám nechýba. Senec je pár minút, školy a škôlka v obci, Bratislava približne 20 – 25 minút. Bývanie, ktoré dáva zmysel. Tento dom nie je o kompromisoch. Je o pocite, že ste našli miesto, kde chcete zostať. Dom, ktorý pôsobí pokojne. Dom, ktorý dáva priestor. Dom, ktorý sa stane vaším.

Hľadáte pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta? Predstavujeme vám nový projekt Malý Veľký Biel, ktorý spája prírodu Senca s pulzom Bratislavy. Bývajte moderne, úsporne a v tichom prostredí pri jazere. Všetký potrebné informácie nájdete na www.MalyVelkyBiel.sk O NEHNUTEĽNOSTI: Typ: 4-izbový radový rodinný dom Úžitková plocha: veľkorysých 120 m² Parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta v cene Štandard: Holodom (možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv) Vykurovanie: Tepelné čerpadlo (ekologické a úsporné) LOKALITA – Veľký Biel: Výborné napojenie na diaľnicu D1 (rýchlo v Bratislave aj Senci). Alternatíva k autu: vlaková stanica priamo v obci. Relax v tichom objatí Veľkobielskeho jazera. Inžinierske siete: kanalizácia, voda, elektrina + optický internet. STAV VÝSTAVBY: 1.etapa (bloky 5 a 6) už vo výstavbe. Plánovaná kolaudácia: leto 2026. CENA: od 288 000 € (cca 2 400 €/m²) Nehnuteľnosť sa predáva priamo z portfólia developera. V kúpnej cene je zahrnutý kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom vlastnictva. Neplatíte žiadnu dodatočnú províziu. Ušetríte tisíce eur na poplatkoch. KONTAKT: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Telefón: 0949 548 615 Email: info@malyvelkybiel.sk Web: www.malyvelkybiel.sk

Hľadáte pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta? Predstavujeme vám nový projekt Malý Veľký Biel, ktorý spája prírodu Senca s pulzom Bratislavy. Bývajte moderne, úsporne a v tichom prostredí pri jazere. Všetký potrebné informácie nájdete na www.MalyVelkyBiel.sk O NEHNUTEĽNOSTI: Typ: 4-izbový radový rodinný dom Úžitková plocha: veľkorysých 120 m² Parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta v cene Štandard: Holodom (možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv) Vykurovanie: Tepelné čerpadlo (ekologické a úsporné) LOKALITA – Veľký Biel: Výborné napojenie na diaľnicu D1 (rýchlo v Bratislave aj Senci). Alternatíva k autu: vlaková stanica priamo v obci. Relax v tichom objatí Veľkobielskeho jazera. Inžinierske siete: kanalizácia, voda, elektrina + optický internet. STAV VÝSTAVBY: 1.etapa (bloky 5 a 6) už vo výstavbe. Plánovaná kolaudácia: leto 2026. CENA: od 288 000 € (cca 2 400 €/m²) Nehnuteľnosť sa predáva priamo z portfólia developera. V kúpnej cene je zahrnutý kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom vlastnictva. Neplatíte žiadnu dodatočnú províziu. Ušetríte tisíce eur na poplatkoch. KONTAKT: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Telefón: ... Zobraziť telefón Email: ... Zobraziť email Web: www.malyvelkybiel.sk

Priestraný 4-izbový rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite v centre Bernolákova. Pozostáva z predsiene, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, 3 spáľne, kúpeľna, technická miestnost, špajza, šatník, terasa, garáž Dom sa predáva v stave holodom. Oplotený z troch strán, upravený terén okolo domu, príprava na: krb, kamerový systém, alarm, zabudované elektricke žalúzie. Parkovanie pre 3 autá. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: lokalita: Poštová ulica, Bernolákovo stav: holodom tehlová novostavba (2025) vykurovanie tepelné čerpadlo príprava na krb úžitková plocha: 101 m² garáž kompletná občianska vybavenosť LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza v centre Bernolákova v blízkosti školy, Materskej školy, Lidlu, reštaurácií, drogérie. Cena: 379 900 EUR s DPH

Ponúkame Vám na predaj luxusný priestranný 4-izbový rodinný dom s dvojgarážou a bazénom. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre Ivanky pri Dunaji na priestrannom pozemku o rozlohe 800m2. Dom je veľkoryso riešený s priestrannými izbami a obývacou izbou s nadštandardne vysokým stropom 340 cm. Hlavná spálňa má vlastný šatník a priestrannú kúpeľňu s vaňou, sprchovým kútom a wc. Nehnuteľnosť disponuje predsieňou, priestrannou obývacou izbou spojenou s kuchyňou, 3 spálňami, 2 kúpeľňami, technickou miestnosťou, špajzou, šatníkom, krytou terasou a dvojgarážou. Moderný dizajn domu dopĺňa krytá terasa a vonkajší bazén vykurovaný tepelným čerpadlom. V dome sú zabudované elektricke žalúzie. Upravený je terén okolo domu a je urobená príprava na krb, kamerový systém, alarm. Predáva sa v stave holodom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: lokalita: Sladkovičová, Ivanka pri Dunaji stav: holodom tehlová novostavba (2025) vykurovanie tepelné čerpadlo príprava na krb dvojgaráž vykurovaný vonkajší bazén kompletná občianska vybavenosť LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza v centre Ivanky pri Dunaji v blízkosti školy, Materskej školy, reštaurácií, kaviarní.

Hľadáte bývanie v blízkosti Bratislavy a prírody zároveň? Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 3 - izbový bungalov v obci Hamuliakovo. - Samostatne stojaci rodinný dom - Murovaná garáž na minimálne 2 autá - Sklad s predprípravou na súkromný wellness, prípadne dieľňu - v zastavanom území obce (nie rekreačná oblasť) Dispozičné riešenie rodinného domu a vybavenie Ponúkame na predaj rodinný dom s veľmi zaujímavým dispozičným riešením, ktorý spája funkčnosť, priestor a pohodlie domova. Dominantou domu je otvorený priestor kuchyne a obývacej izby, ideálny pre spoločné chvíle s rodinou. Za kuchynskou linkou sa nachádza praktická špajza s dostatkom úložného priestoru. V zimných mesiacoch si môžete vychutnať teplo krbu alebo kachlí, v lete zas relaxovať na priestrannej terase, ktorá sa tiahne pozdĺž prednej časti domu. Dom ponúka aj oddelenú nočnú časť so spálňou, kúpeľňou s WC a veľkým šatníkom, z ktorého je možné v prípade potreby vytvoriť ďalšiu izbu s oknom do ulice. Zo spálne je priamy vstup na terasu.Tretia časť domu pozostáva z chodby, ďalšej samostatnej izby a kúpeľne s WC. Zariadenie domu môže – podľa dohody – ostať novému majiteľovi. Nehnuteľnosť Rodinný dom je samostatne stojaci bungalov, nepodpivničený, jednopodlažný so stanovou strechou. Vykurovanie je elektrickými rohožami s centrálnym termostatom, s možnosťou nastavenia teploty pre každú izbu. Ohrev teplej vody je zabezpečený elektrický kotlom v technickej miestnosti na povale. Dom je pripojený na miestnu kanalizáciu a vodu, na pozemku je aj studňa, ktorú je tiež možné pripojiť na rozvod vody v rodinnom dome. Stavba má betónové základy, obvodové múry a priečky sú z pálenej tehly. Zastavaná plocha prvého podlažia je 130 m2. Kolaudácia prebehla v roku 2013. Pozemok má rozlohu 617 m2. Vedľajšie stavby Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca murovaná garáž o rozlohe 54 m2 a sklad o rozlohe 53m2. Do skladu je dotiahnutá vodovodná prípojka a sú pripravené 4 elektrické zásuvky na 380 V. Obe sú postavené v roku 2013. Sklad je možné v budúcnosti využiť ako súkromný wellness, prípadne ako pracovnú dieľňu. Terasa rodinného domu má rozmery 4*9,30 m. Lokalita a dostupnosť Obľúbená a pokojná obec len 15 minút od Bratislavy, známa svojou prírodou, dunajskou hrádzou a cyklotrasami. Hamuliakovo ponúka výbornú dostupnosť do hlavného mesta, kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, obchody, pošta, lekár) a množstvo možností na aktívny oddych. Ideálna voľba pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta. Cena a podmienky predaja Predajná cena rodinného domu 355.000 eur vrátane realitného servisu. Dohoda na cene možná. Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Tento domčaká na nového majiteľa, ktorý z neho vytvorí dokonalé miesto pre život. Realitná kancelária zabezpečuje kompletný servis predaja nehnuteľnosti a právny servis. Možnosť financovania aj hypotekárnym úverom. Využite naše kompletné služby. Zabezpečíme pre Vás hypotekárne poradenstvo a náklady na znalecký posudok uhradíme za Vás.

Hľadáte pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta? Predstavujeme vám nový projekt Malý Veľký Biel, ktorý spája prírodu Senca s pulzom Bratislavy. Bývajte moderne, úsporne a v tichom prostredí pri jazere. Všetký potrebné informácie nájdete na www.MalyVelkyBiel.sk O NEHNUTEĽNOSTI: Typ: 4-izbový radový rodinný dom Úžitková plocha: veľkorysých 120 m² Parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta v cene Štandard: Holodom (možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv) Vykurovanie: Tepelné čerpadlo (ekologické a úsporné) LOKALITA – Veľký Biel: Výborné napojenie na diaľnicu D1 (rýchlo v Bratislave aj Senci). Alternatíva k autu: vlaková stanica priamo v obci. Relax v tichom objatí Veľkobielskeho jazera. Inžinierske siete: kanalizácia, voda, elektrina + optický internet. STAV VÝSTAVBY: 1.etapa (bloky 5 a 6) už vo výstavbe. Plánovaná kolaudácia: leto 2026. CENA: od 288 000 € (cca 2 400 €/m²) Nehnuteľnosť sa predáva priamo z portfólia developera. V kúpnej cene je zahrnutý kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom vlastnictva. Neplatíte žiadnu dodatočnú províziu. Ušetríte tisíce eur na poplatkoch. KONTAKT: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Telefón: 0949 548 615 Email: info@malyvelkybiel.sk Web: www.malyvelkybiel.sk

EXKLUZÍVNY BYTOVÝ DOM PRIAMO V HISTORICKOM PARKU – MALINOVO Ponúkame na predaj investičný bytový dom so 4 samostatnými bytmi v obci Malinovo. Nehnuteľnosť je ideálna ako nájomný dom s potenciálom stabilného príjmu z prenájmu. Výnimočná poloha s priamym vstupom do historického parku poskytuje atraktívne bývanie aj investičnú príležitosť. Veľkou výhodou je možnosť nadstavby a ďalšieho zhodnotenia nehnuteľnosti. Bytový dom sa nachádza v jednej z najatraktívnejších častí obce Malinovo a ponúka prestížnu adresu, súkromie a pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou. Takáto nehnuteľnosť sa na trhu objavuje len zriedka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Bytový dom má 2.NP + 1.PP - 4 samostatné byty - Adresa: Bratislavská ulica 121, Malinovo - LV: 1278, parcela č.15/4 Úžitková plocha: 990 m² Zastavaná plocha: 315 m² Pozemok: 315 m² Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, žumpa BYTOVÝ DOM je: - celý podpivničený - možnosť nadstavby 3.NP - možnosť získať do dlhodobého prenájmu ďalšie 4 garážové státia. Súčasťou dlhodobého prenájmu je: - pozemok pred domom o výmere 583 m² - 5 x garáž (18 m², 17 m², 18 m², 17 m², 18m²) Prístup je zabezpečený po udržiavanej asfaltovej komunikácii. Parkovanie je pohodlné na pozemku aj pred garážami. DISPOZÍCIA JEDNOTLIVÝCH BYTOV: Byt č. 1 – prízemie (1.NP) Výmera: 97,95 m² 3-izbový Predsieň, 2x izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník Byt č. 2 – prízemie (1.NP) Výmera: 96,51 m² 4-izbový Predsieň, 3x izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník Byt č. 3 – poschodie (2.NP) Výmera: 118,64 m² 4-izbový Predsieň, 3x izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník, loggia Byt č. 4 – poschodie (2.NP) Výmera: 118,55 m² 5-izbový Predsieň, 4x izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník, 2x loggia Podkrovie: Výmera: 200 m² POTENCIÁL A MOŽNOSTI VYUŽITIA BYTOVÉHO DOMU: - dispozícia umožňuje široké spektrum využitia - možnosť upravenia priestorov na viac nájomných bytov - reprezentatívne rodinné sídlo - viacgeneračné bývanie - kombinácia bývania a podnikania Nehnuteľnosť ponúka výnimočný potenciál na rekonštrukciu podľa súčasných architektonických trendov a vytvorenie moderného bývania v nadštandardnej časti obce. Obec Malinovo je obklopená Malým Dunajom a lužnými lesmi, ideálnymi na pobyt v prírode. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: – 15 minút autom do Bratislavy – Strategická poloha: rýchly prístup na D4 do Rakúska a Maďarska – Zastávka MHD priamo pred objektom KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: – Základná a materská škola – Zdravotné služby: pediater, všeobecný lekár, stomatológ – Potraviny, lekáreň, obchody, reštaurácie, kaviarne – Kultúrne a spoločenské aktivity ŠPORT A RELAX: – Futbalové a hokejbalové ihriská, telocvičňa, mini ihriská – Gymnastické centrum, joga, lukostrelecký a stolnotenisový klub – Tanečná škola a fitness centrum PRÍRODA A VOĽNÝ ČAS: – Lužné lesy a Malý Dunaj ponúkajú možnosti na rybolov, cykloturistiku, pešiu a vodnú turistiku – Historické pamiatky v blízkosti: kaštieľ, anglický park, kostol sv. Juraja a iné… VÝHODY LOKALITY: – Pokojné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi – Kompletná občianska vybavenosť v obci – Výborná dostupnosť do Bratislavy aj cez diaľnicu D4 CENA ZAHŔŇA: Kompletný právny servis (zmluvy, kataster, notár) Províziu za sprostredkovanie Text a fotografie v tomto inzeráte sú chránené autorským právom. Ich kopírovanie alebo šírenie bez písomného súhlasu zadávateľa je zakázané.

Exkluzívny súbor stavieb na pozemku o výmere 1.441m2 v obci Zálesie, Malinovská ulica. Ponúkame na predaj výnimočný súbor stavieb situovaný na veľkorysom pozemku v obci Zálesie, na Malinovskej ulici. Až 2/3 pozemku sú vedené na liste vlastníctva ako zastavaná plocha, čo v prípade budúcej dostavby alebo ďalšej zástavby prináša zaujímavý investičný a rozvojový potenciál. Nehnuteľnosť tak ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj priestor pre rozšírenie, podnikateľský zámer alebo viacgeneračné využitie. CENA: 590 000 € ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - Malinovská ulica, súp. č. 81/106 + súp. č. 210/108 - List vlastníctva č.1997 - Zastavaná plocha celkom: 905 m2 - Úžitková plocha celkom: 553 m2 - Výmera pozemku celkom: 1.441 m2 - Šírka pozemku od ulice: 25m STAVBA 1: - Dvojpodlažný 6-izbový dom - Dve veľké terasy - Úžitková plocha: 312 m² - Zastavaná plocha: 390 m² STAVBA 2: - samostatný 3-izbový dom, čiastočne podpivničený - možnosť nadstavby - Úžitková plocha: 170 m² - Zastavaná plocha: 457 m² - Drevený altánok umiestnený za domom STAVBA 3: - samostatná dvoj-garáž s obytnou časťou - Úžitková plocha:  116 m² - Zastavaná plocha: 58 m² TECHNICKÉ ÚDAJE: - IS: elektrina, voda, plyn, žumpa - MESAČNÉ NÁKLADY (4 osoby/dom): voda/odpad 100 €, elektrina 150 € - Parkovanie: dvoj-garáž + možnosť parkovania priamo pred domom - Dispozícia: praktická a funkčná, možnosť modernizácie a rozšírenia - Domy sú okamžite obývateľné INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE: – zásobovanie vodou z vlastnej studne s vodárňou – vykurovanie radiátormi napojenými na plynový kotol – ohrev teplej vody bojlerom – odpad riešený žumpou https://vikoli.sk/nehnutelnost/zrekonstruovany-3-izbovy-dom-na-predaj-zalesie-malinovska-up-125-m%c2%b2-pozemok-457-m%c2%b2-vynimocna-cena-229-000-e/ https://vikoli.sk/nehnutelnost/na-predaj-6-izbovy-dom-up-428m2-samostatna-dvoj-garaz-s-obytnou-castou-pozemok-984m2-zalesie-malinovska/ OBEC A PRÍRODA: Obec Zálesie sa nachádza len cca 15 km od Bratislavy v pokojnom prostredí Podunajskej nížiny. Obklopuje ju Malý Dunaj, ktorý spolu s lužnou prírodou vytvára ideálne podmienky na relax a aktívny oddych. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: – len cca 15 minút autom do Bratislavy – rýchle napojenie na diaľnicu D4 smer Rakúsko / Maďarsko – pokojné prostredie Podunajskej nížiny obklopené Malým Dunajom a lužnými lesmi – ideálne pre cykloturistiku, prechádzky a vodné aktivity OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: – materská škola priamo v obci – potraviny, služby, reštaurácie a kaviarne – dostupné zdravotné služby (lekár, stomatológ) – aktívny komunitný a spoločenský život ŠPORT A VOĽNÝ ČAS: – cyklotrasy a prechádzky popri Malom Dunaji – možnosti splavov, rybolovu a vodných športov – detské ihriská a športové plochy – Korzo Zálesie – promenáda pri vode ideálna na relax a rodinné aktivity VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: – zrekonštruovaný a okamžite obývateľný súbor domov – výnimočne priaznivá cena – možnosť nadstavby – výborná dostupnosť do Bratislavy CENA ZAHŔŇA: Kompletný právny servis (zmluvy, kataster, notár) Províziu za sprostredkovanie Text a fotografie v tomto inzeráte sú chránené autorským právom. Ich kopírovanie alebo šírenie bez písomného súhlasu zadávateľa je zakázané.

Rodinný dom s veľkým pozemkom 959 m² – Kalinkovo, len 15 minút od Bratislavy. Ponúkame na predaj rodinný dom v tichej a stabilizovanej lokalite obce Kalinkovo (okres Senec), v bezprostrednej dostupnosti hlavného mesta a s rýchlym napojením na R7. ________________________________________ LOKALITA Kalinkovo patrí medzi vyhľadávané obce v okolí Bratislavy. Kombinuje pokojné rezidenčné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta a blízkosťou dunajskej hrádze, ktorá ponúka široké možnosti športu a rekreácie. ________________________________________ NEHNUTEĽNOSŤ Rodinný dom kolaudovaný v roku 1967, je tehlová stavba v pôvodnom stave, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dispozícia: • 3 izby v hlavnej stavbe • prístavba s ďalšími 2 izbami • kúpeľňa spojená s WC • čiastočné podpivničený • sedlová strecha (pochôdzna) Dom ponúka flexibilitu pre modernizáciu na komfortné rodinné bývanie alebo investičný projekt. ________________________________________ POZEMOK K nehnuteľnosti patrí slnečný a rovinatý pozemok s výmerou 959 m². Jeho veľkosť a tvar umožňujú viacero využití: • výstavbu rodinného domu so záhradou a bazénom • rozdelenie na dva samostatné stavebné pozemky • investičný alebo developerský zámer ________________________________________ DOPLNKOVÁ STAVBA Na pozemku sa nachádza aj samostatná menšia stavba s dvomi miestnosťami, ktorá ponúka široké možnosti využitia: • dielňa • garáž • sklad • hosťovské alebo hobby zázemie po rekonštrukcii ________________________________________ ⚡ INŽINIERSKE SIETE Na pozemku sú k dispozícii všetky základné inžinierske siete, čo výrazne uľahčuje rekonštrukciu alebo novú výstavbu. ________________________________________ POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI • moderné rodinné bývanie v blízkosti Bratislavy • investičný projekt s možnosťou rozdelenia pozemku • výstavba dvoch rodinných domov • menší developerský zámer ________________________________________ CENA 258 000 €, cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane zabezpečenia prevodu vlastníckeho práva až po zápis do katastra. Znalecký posudok je k dispozícii. ________________________________________ Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v tichej a pokojnej lokalite obce Dunajská Lužná, len 15 minút autom od centra Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 607 m², ktorý ponúka dostatok súkromia a komfortu pre celú rodinu. Dispozícia a parametre domu: - Úžitková plocha domu: 192 m² - Počet izieb: 5 samostatných izieb + priestranná obývačka Kúpeľne: - prízemie – sprcha, umývadlo, WC - poschodie – veľká kúpeľňa 13,5 m² (2× umývadlo, sprcha, vaňa, bidet, WC) - Samostatná kotolňa - Samostatná špajza - Garáž - Terasa: 25 m² Technické vybavenie: - Kúrenie: plynové – prízemie podlahové, poschodie radiátory - Klimatizácia: prízemie - Okna od susedov nie sú orientované do dvora – maximálne súkromie Záhrada a exteriér: - Murovaný záhradný domček – plnohodnotná stavba ako menší dom (20 m²) - Studňa a automatická závlaha - Udržiavaný pozemok s dostatkom priestoru na oddych aj záhradné aktivity Lokalita: - Dom sa nachádza na pokojnej ulici v časti s minimálnou premávkou, ideálnej pre rodinné bývanie. - Diaľnica D4/R7 – len 1 km od domu - Bratislava – dostupnosť cca 15 minút - V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny a základná občianska vybavenosť Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu, moderného vybavenia a pokojného bývania v blízkosti hlavného mesta. Ak máte záujem o obhliadku alebo o viac informacií neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. rodinný dom Dunajská Lužná, dom na predaj Dunajská Lužná, 6 izbový dom Dunajská Lužná, priestranný dom Dunajská Lužná, dom so záhradou Dunajská Lužná, nehnuteľnosť Dunajská Lužná, rodinný dom Bratislava okolie, dom pri Bratislave, dom na predaj pri Bratislave, tichá lokalita Dunajská Lužná, novostavba Dunajská Lužná, veľký dom Dunajská Lužná, dom s garážou Dunajská Lužná, dom s terasou Dunajská Lužná, dom s pozemkom Dunajská Lužná, plynové kúrenie Dunajská Lužná, podlahové kúrenie Dunajská Lužná, klimatizovaný dom Dunajská Lužná, dom s dvoma kúpeľňami, rodinný dom 607 m² pozemok, murovaný záhradný domček, realitný inzerát Dunajská Lužná, bývanie pri Bratislave, pokojná ulica Dunajská Lužná, dom s kotolňou, dom so špajzou, dom na predaj Bratislava vidiek, moderný rodinný dom, dom s veľkou kúpeľňou, komfortné bývanie Dunajská Lužná

Predaj – rodinného domu Senec Ponúkame na predaj Pozemok – so stavebným povolením a výstavbu 4-izbového rodinného domu typu bungalov v tvare písmena L, v novovybudovanej lokalite Senec. Už vo výstavbe. Samostatne stojaci rodinný dom je situovaný na slnečnom rovinatom pozemku o rozlohe 619 m2 a disponuje úžitkovou plochou 136 m2. Cena za HOLODOM 319 990,- Eur STAV DOKONČENIA: - stavba v štádiu holodom - plastové vchodové dvere - plastové posuvné dvere v obývacej izbe - príprava na vonkajšie žalúzie + elektrina - príprava na klímu - zateplenie 20cm polystyrén + fasáda - plastové okná (šedá / biela), - kompletná elektroinštalácia - podlahové kúrenie - vnútorné omietky - potery - sadrokartónové stropy - príprava pod zámkovú dlažbu (obrubníky a betón ) pre 3 vozidlá - terasa (betónová) - oplotenie z troch strán (nezahŕňa plot pred domom) - odvodnenie dažďovej vody - hrubé terénne úpravy - strešná krytina (hliník) DOKONČENIE INTERIÉRU: - rodinný dom sa predáva v stave dokončenia holodom - vnútro domu bude dokončené v štádiu prípravy na položenie podláh, osadenie dverí, obkladu a dlažby - budú dokončené: potery, omietky, vypínače, zásuvky a základný biely náter v celom dome POUŽITÉ MATERIALY: - dom je vymurovaný z materiálu tehla POROTHERM hr. 300 - strešná krytina - hliníkový profil + strešná fólia - podlaha je izolovaná EPS hrúbka 120mm, cementový poter hrúbka cca 60mm - systém podlahového kúrenia - Rehau / Nemecko - omietky Baumit, steny ukončené základnou maľovkou bielej farby - sadrokartónový strop - izolácia stropu - Isover Domo 400 mm - elektrika domu: zásuvky a vypínače v každej miestnosti, hromozvod, príprava na klímu, príprava kabeláže domáci vrátnik a k motoru na bráne, elektromer so skrinkou, príprava na alarm, kabeláž na stropné svetlá - kompletné rozvody kanalizácie, vody a Geberit splachovače - vodomerná šachta s vodomerom - plynomer so skrinkou - odvodnenie strechy zaústene do trativodu - okná s izolačným trojsklom - dom je zateplený 20cm polystyrénom, silikónová omietka - sokel fasády je zateplený soklovou doskou Isover hrúbka 100mm ukončené omietkou - hrubé terénne úpravy na pozemku OSTATNÉ: - približne náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu sú 145,-Eur/mes - napojenie stavby na siete (kanalizácia, voda, elektrina, plyn, optický internet) - možnosť dokončenia stavby na kľúč po individuálnej dohode TECHNICKÉ PARAMETRE: - úžitková plocha 1NP: 136 m2 - zastavaná plocha: 170 m2 - spevnené plochy: 93 m2 - rozloha pozemku: 619 m2 - trávne plochy a zeleň: 356 m2 - 3 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň - kuchyňa s obývačkou, z ktorej je výstup na terasu - 4x samostatné nepriechodné izby - komora - kúpeľňa – možnosť vane, aj sprchového kútu, WC a bidet - samostatné WC - komora Ponúkanú nehnuteľnosť je možné prefinancovať prostredníctvom hypotekárneho úveru za spolupráci všetkých bánk. Financovanie nášho projektu vie zabezpečiť osobne naša kancelária. Finančný poradca je zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako podriadený finančný agent poskytovania úverov pod registračným číslom 281501 Kompletný servis komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. www.mersa.sk Róbert Salay +421 905 613 962

Predaj – rodinného domu Senec Ponúkame na predaj pozemok – so stavebným povolením a výstavbu 4-izbového rodinného domu typu bungalov v tvare písmena L, v novovybudovanej lokalite Senec. Už vo výstavbe. Hrubá stavba s oknami a strechou už hotová. Samostatne stojaci rodinný dom je situovaný na slnečnom rovinatom pozemku o rozlohe 718 m2 a disponuje úžitkovou plochou 136 m2. Cena za HOLODOM 339 990,- Eur STAV DOKONČENIA: - stavba v štádiu holodom - plastové vchodové dvere - plastové posuvné dvere v obývacej izbe - príprava na vonkajšie žalúzie + elektrina - príprava na klímu - zateplenie 20cm polystyrén + fasáda - plastové okná (šedá / biela), - kompletná elektroinštalácia - podlahové kúrenie - vnútorné sadrove omietky - potery - sadrokartónové stropy - príprava pod zámkovú dlažbu (obrubníky a betón ) pre 3 vozidlá - terasa (betónová) - oplotenie z troch strán (nezahŕňa plot pred domom) - odvodnenie dažďovej vody - hrubé terénne úpravy - strešná krytina (hliník) a strešná fólia DOKONČENIE INTERIÉRU: - rodinný dom sa predáva v stave dokončenia holodom - vnútro domu bude dokončené v štádiu prípravy na položenie podláh, osadenie dverí, obkladu a dlažby - budú dokončené: potery, omietky, vypínače, zásuvky a základný biely náter v celom dome POUŽITÉ MATERIALY: - dom je vymurovaný z materiálu tehla POROTHERM hr. 300 - strešná krytina - hliníkový falcovaný profil a strešná fólia - podlaha je izolovaná EPS hrúbka 120mm, cementový poter hrúbka cca 60mm - systém podlahového kúrenia - Rehau / Nemecko - omietky Baumit, steny ukončené základnou maľovkou bielej farby - sadrokartónový strop - izolácia stropu - Isover Domo 450 mm - elektrika domu: zásuvky a vypínače v každej miestnosti, hromozvod, príprava na klímu, príprava kabeláže domáci vrátnik a k motoru na bráne, elektromer so skrinkou, príprava na alarm, kabeláž na stropné svetlá - kompletné rozvody kanalizácie, vody a Geberit splachovače - vodomerná šachta s vodomerom - plynomer so skrinkou - odvodnenie strechy zaústene do trativodu - okná s izolačným trojsklom - dom je zateplený 20cm polystyrénom, silikónová omietka - sokel fasády je zateplený soklovou doskou Isover hr. 100 ukončené omietkou - hrubé terénne úpravy na pozemku OSTATNÉ: - približne náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu sú 125,-Eur/mes - napojenie stavby na siete (kanalizácia, voda, elektrina, plyn, optický internet) - možnosť dokončenia stavby na kľúč po individuálnej dohode TECHNICKÉ PARAMETRE: - úžitková plocha 1NP: 136 m2 - zastavaná plocha: 170 m2 - spevnené plochy: 86 m2 - rozloha pozemku: 718 m2 - trávne plochy a zeleň: 462 m2 - 3 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň - kuchyňa s obývačkou, z ktorej je výstup na terasu - 4x samostatné nepriechodné izby - komora - kúpeľňa – možnosť vane, aj sprchového kútu, WC a bidet - samostatné WC - komora Ponúkanú nehnuteľnosť je možné prefinancovať prostredníctvom hypotekárneho úveru za spolupráci všetkých bánk. Financovanie nášho projektu vie zabezpečiť osobne naša kancelária. Finančný poradca je zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako podriadený finančný agent poskytovania úverov pod registračným číslom 281501 Kompletný servis komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. www.mersa.sk Róbert Salay +421 905 613 962

Exkluzívne ponúkam na predaj tento útulný dvojpodlažný rodinný dom s garážou a krásnou záhradou, v obľúbenej obci Zálesie len pár minút od Bratislavy. Tento priestraný rodinný dom má výmeru 284m2 a záhradou o výmere 1000m2. Je ideálnym miestom rodinné bývanie. Rodinný dom má dve podlažia, garáž a je podpivničený. Na prízemí rodinného domu sa nachádza vstupná hala, kuchyňa s jedálňou, obyvácia izba s výstupom na terasu v záhrade, na tomto podlaží sa nachádza aj jedna spálňa. Celé podlažie má výmeru 91,83 m2. Na prízemí sa nachádza aj garáž pre jedno osobné auto, o výmere 19,80 m2 z ktorej sa komfortne dostanete priamo do domu. Na druhom podlaží rodinného domu sa nachádzajú tri spálne z toho dve majú prístup na veľkorysý balkón(15,75 m2) z ktorého je výhľad do záhrady plnej zelene a dospelých stromov. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpľňou a výrivou vaňou pre relax a oddych. K dispozícii je aj samostaný šatník a kúpeľňa s toaletou. Vrchné podlažie má výmeru 94,02 m2 (bez balkóna). Dom je podpivničný a rozdelený do troch miestností: technická miestnosť, sklad, a hobby miestnosť celkovoo výmere 54,87 m2. Zastavaná plocha domu tvorí 130 m2 z celkovej výmery pozemku, parkovanie je možné vo dvore pre 2 osobné autá alebo na ulici priamo pred domom. Celková čistá podlahová plocha rodinného domu tvorí 185,85 m2. K domu patrí starostlivo udržiavaná záhrada s množstvom dospelých stromov, ihličnaté, listnaté aj ovocné druhy, ktoré vytvárajú prírodnú kulisu a zabezpečujú súkromie po celý rok. Rozľahlý trávnik ponúka dostatok priestoru na rekreáciu, detské hry či záhradkárčenie. V lete si vychutnáte relax na terasovom posedení obklopení zeleňou. Obec Zálesie je ideálnym miestom pre rodinné bývanie v pokojnom prostredí s plnou občianskou vybavenosťou. V okolí nájdete detské ihriská a športoviská, základnú a materskú školu, potraviny a obchody, reštaurácie a kaviarne. Zálesie ponúka krásne prírodné prostredie napriklad prechádzky popri Malom Dunaji, cyklotrasy, rybolov či možnosť splavovania z populárneho Záleského prístavu. V obci sa konajú rôzne komunitné akcie, ako napr. Záleská divadelná púť, farmárske trhy či športové podujatia. Z Zálesia sa do Bratislavy dostanete pomocou pravidelných autobusových spojov alebo autom. Neďaleko obce sa nachádza aj nový diaľničný úsek ktorým sa dostanete ľubovoľným smerom do okolitých krajín alebo po Slovensku. Ak Vás táto ponuka oslovila a máte zájem o obhliadku, nemusíte čakať využite možnosť virtuálnej obhliadky na tomto odkaze( skopírujte odkaz do webového prehliadača): https://my.matterport.com/show/?m=bmvxCKxRRDL&play=1 Pre viac informácii ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Michal Zub RSc. +421917616582

Na predaj jedinečný 7-izbový rodinný dom v provensálskom štýle v srdci Tomášova Ponúkame na predaj výnimočný 7-izbový rodinný dom + kuchyňa, v nezvyčajnom provensálskom štýle, nachádzajúci sa v užšom centre Tomášova, na Robotníckej ulici, v blízkosti Obecného úradu. Táto nehnuteľnosť si vás získa svojou neopakovateľnou atmosférou, citlivým prepojením histórie a moderného komfortu. Dom píše svoju históriu už od roku 1920 a bol postavený z kvalitných širokých tehál. Prešiel rozsiahlou rekonštrukciou vrátane rozšírenia stavby a originálnej prístavby, ktoré mu dodali jedinečný charakter. Dominantou domu je nádherne presvetlená obývacia izba – zimná záhrada zariadená s vyvýšeným stropom, s krbovými kachľami a útulným jedálenským kútom. V interiéri nájdete množstvo výnimočných detailov – historické tehly s označením AG, mozaikové podlahy, tehlové obklady a množstvo originálnych prvkov, ktoré vytvárajú neopakovateľný pocit domova. Každý kút domu dýcha príjemnou atmosférou a osobitým duchom. Nehnuteľnosť je mimoriadne priestranná a poskytuje komfortné bývanie aj pre veľkú rodinu či dvojgeneračné bývanie. Základné informácie: 7 izieb + kuchyňa provensálsky štýl kompletná rekonštrukcia pivnica prístavba a rozšírenie stavby krbové kachle výnimočné architektonické a dizajnové prvky veľké izby záhrada s príjemným posedením a krbom Dispozícia domu: Prízemie: zádverie - 4,2 m2 kuchyňa - 25,8 m2 Izba - 19,6 m2 Izba - 22,7 m2 kúpeľňa s WC - 4,4 m2 chodba - 6,8 m2 izba - 21,5 m2 chodba - 2,9 m2 kúpeľňa s WC a s vaňou- 7,9 m2 Poschodie: izba - veľká pracovňa izba - detská izba - detská spálňa kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom Mesačné náklady na bývanie: 150,- eur/plyn, 46,- eur/elektrina, 40,- eur voda/3 mesiace Cena tejto nehnuteľnosti: 349000,- eur vrátane právneho a realitného servisu Lokalita: Obec Tomášov patrí medzi vyhľadávané a obľúbené lokality v blízkosti Bratislavy. Nachádza sa len približne 20 km od hlavného mesta, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť a zároveň pokojné bývanie mimo mestského ruchu. Vďaka svojej polohe je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu vidieckeho pokoja a pohodlného spojenia s mestom. Tomášov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská a základná škola, potraviny, služby, reštaurácie, zdravotné stredisko aj obecný úrad. Obec je známa príjemnou komunitnou atmosférou, množstvom zelene a pokojnými ulicami. Dominantou obce je nádherný kaštieľ s parkom a kaplnkou, ktorý dodáva Tomášovu jedinečný historický charakter. Okolie ponúka možnosti na oddych, cyklovýlety, prechádzky či športové aktivity. Lokalita je ideálna pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Senca či Dunajskej Stredy. Myslíme si, že stojí za to, prísť sa na tento dom pozrieť osobne. V prípade záujmu prosím kontaktujte: realitný poradca Dagmar Fuseková, 0948 624 470, email: fusekova@adendreal.sk

Realitná kancelária MMP Home Vám ponúka na predaj rozostavaný rodinný dom s dvomi 5-izbovými mezonetovými bytovými jednotkami vo vyhľadávanej lokalite obce Chorvátsky Grob. Predpokladaný termín dokončenia a kolaudácie oboch bytových jednotiek je 06/2026. Bytové jednotky sa predávajú v štádiu holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a preferencií. Dispozícia bytu Prízemie: - vstupná chodba - samostatná toaleta s umývadlom - technická miestnosť - samostatná izba - schodisko - obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou 1. poschodie: - dve detské izby - kúpeľňa - spálňa so samostatným šatníkom a vlastnou kúpeľňou Celková podlahová plocha mezonetu: 114 m² Výmera pozemku bez zastavanej plochy: 230m² Lokalita – Chorvátsky Grob Obec Chorvátsky Grob patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Vďaka výbornej dostupnosti do hlavného mesta je ideálnym miestom pre rodinné bývanie, najmä pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie v kombinácii s kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, športoviská aj detské ihriská. Samozrejmosťou je rýchle napojenie na Bratislavu autom aj verejnou dopravou. Okolie ponúka možnosti prechádzok, cyklistiky a aktívneho oddychu v prírode. Chorvátsky Grob je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí uprednostňujú tiché a bezpečné bývanie s komfortom mesta na dosah. Celková cena za bytovú jednotku je 329 990 €. V uvedenej cene je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa, kompletný právny servis, vypracovanie návrhu na vklad, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a asistencia pri prehlásení energií. Kúpa je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi a profesionálne pomôžeme. Zodpovedný maklér: Mgr. Miroslav Forro, kontakt 0903 200 913. forro@mmphome.sk Fotodokumentácia a text sú majetkom a autorským dielom spoločnosti MMP Home s.r.o. Copyright.

V Novej Dedinke vyrástli tri krásne moderné bungalovy – jeden je už predaný, druhý rezervovaný a posledný z trojice čaká na svojho nového majiteľa. Každý z týchto 4-izbových bungalovov stojí na vyše 5 árovom pozemku, ponúka premyslenú dispozíciu, moderný dizajn a pokojné prostredie v dynamicky sa rozvíjajúcej obci s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Senca. Projekt realizoval skúsený developer v spolupráci so spoľahlivou stavebnou firmou, ktorá garantuje vysokú kvalitu prevedenia. Bungalovy sa predávajú v štádiu holodom a sú pripravené na dotvorenie podľa vašich predstáv. 7 FAKTOV O NEHNUTEĽNOSTI: ■ pozemok 551m² ■ zastavaná plocha rodinného domu 149m² ■ úžitková plocha 103m² ■ betónová terasa 14,4m² ■ IS: vodovod, elektrická prípojka, dočasne žumpa (plánované napojenie na obecnú kanalizáciu) ■ orientácia terasy: východ ■ optický internet DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Zádverie, chodba s priestorom na vstavanú skriňu, rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC, kuchyňa prepojená s obývacou časťou a výstupom na terasu, dve izby, technická miestnosť, druhá kúpeľňa s WC. O tom, ako by mohol interiér nehnuteľnosti vyzerať, Vám napovedia priložené vizualizácie. RODINNÝ DOM - ŠPECIFIKÁCIA: ● elektrické podlahové kúrenie s digitálnym SMART termostatom v každej miestnosti ● 7 komorové plastové okná s izolačným trojsklom, farba – antracit/biela ● predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie ● predpríprava na klimatizáciu ● predpríprava na fotovoltaiku ● predpríprava na nabíjaciu stanicu na elektromobil ● dátové zásuvky v každej obytnej miestnosti ● sadrové interiérové omietky ● Interiér – biela maľovka, zásuvky, vypínače, príprava na kuchynskú linku ● oplotenie z 3 strán ● základné terénne úpravy ● parkovacie státie pre 2 autá na vlastnom pozemku spevnené zámkovou/zatrávňovacou dlažbou TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Obvodové steny/vnútorné priečky – tehla - hr. 300/120 mm Zateplenie stavby polystyrénom hr. 200 mm Zateplenie stropu polystyrén, minerálna vlna hr. 350 mm Zateplenie podlahy polystyrén hr. 130 mm Rovná strecha s hydroizolačnou fóliou Fatrafol LOKALITA Nová Dedinka je jednou z najrýchlejšie rastúcich a modernizujúcich sa obcí na Slovensku. Okrem skvelej dostupnosti do Bratislavy (15km) a Senca (5 km) vám pohodlný život v obci zabezpečujú miestne obchody, reštaurácie, školy, materská škola, zdravotné stredisko, ale aj miesta určené na oddych a rekreáciu - cyklotrasy popri rieke Čierna Voda, detské ihriská a miestne lesoparky. ČO NÁS ZAUJALO? ■ krásna moderná novostavba, ktorá ponúka novým majiteľom možnosť dokončiť si ju vo farbách a tónoch ktoré milujete ■ praktické a moderné dispozičné riešenie domu CENA 324.900,- EUR Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu poplatkov na katastri a kompletné hypotekárne poradenstvo. KONTAKT Ing. Eva Fabianová, RSc. SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA Májkova 3, 811 07 Bratislava Slovenská republika tel.: +421 908 156 112 e-mail: fabianova@sra.sk web: sra.sk Zriaďovateľom SLOVENSKEJ REALITNEJ AGENTÚRY je Realitná únia SR.

Assenzio ponúka na predaj 3-izbový dom v Bernolákove komplet zrekonštruovaný s možnosťou prerobiť na 4 izbový Krásny a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v Bernolákove, ideálny pre rodiny a všetkých, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie. Dom sa nachádza v tichej lokalite blízko centra obce, čo zabezpečuje výbornú občiansku vybavenosť a pohodlnú dostupnosť do Bratislavy. Základné informácie: - Typ: Rodinný dom - Dispozícia: 3 izby (vrátane kuchyne spojenej s obývacou časťou) možnosť prerobiť na 4 izbovy - 2 samostatné izby - Pochôdzna povala - Čiastočne podpivničený - Zastavaná plocha: 104 m² - Pozemok: 160 m² - Rok rekonštrukcie: 2019 - Materiál: Pálená tehlá Vybavenie a komfort: - Podlahové kúrenie napojené na kondenzačný plynový kotol - Napojenie na mestskú vodu, kanalizáciu, plyn a elektrinu 220/400 V - Zateplený dom s hydroizolovanými múrmi a podlahami - Sadrokartónové stropy s minerálnou izoláciou Dispozícia domu: - Vstupná chodba - Izba č.1 - Kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovym kútom - Komora - Kuchyňa spojená s obývacou časťou - Izba č.2 - Pivnica - Pochôdzna povala Výhody bývania v Bernolákove: - Pokojná atmosféra: Ideálne pre rodiny, ktorí hľadajú tiché prostredie na bývanie. - Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti obchody, lekárne, lekári a drogérie. - Doprava: Zastávka autobusu a vlakové spojenie zaisťujú rýchly prístup do Bratislavy, čo je výhodné pre dochádzajúcich. - Príroda: Blízko sa nachádzajú cyklotrasy a možnosti na prechádzky v prírode. Mesačné náklady: Približne 120 – 140 €, čo robí bývanie v tomto dome veľmi atraktívne. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 249900€ V cene nie je zahrnutá sprostredkovateľka provizia vo výške 3%. O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu.

Ponúkam na predaj priestranný rodinný dom na Robotníckej ulici priamo v centre Senca s úžasnou atmosférou.. - 380 m2 zastavaná plocha - 5 izieb + otvorená pracovňa, 2 kúpeľne, 2 záchody, kuchyňa s jedálňou, špajza, šatníky, záhradný domček - garáž - podpivničený - veľa odkladacieho priestoru - posilňovňa - zariadený - klimatizácia - voda, elektrina, plyn, kanalizácia - úzasne ticho a pritom hneď v centre Senca - nová elektrická garážová brána, vonkajšie rolety na elektrické ovládanie Dostupnosť do centra 3 minútky pešo. POPIS: Celý podpivničený dom: 4 miestnosti, 1 miestnosť je posilňovňa a 1 kotolňa 1.podlažie: vstupná chodba, kúpelňa so sprchovým kútom a wc, chodba, obývačka, kuchyňa s jedálňou a špajzou 2. podlažie: spálňa so šatníkom 3.podlažie: pracovňa, druhá obývačka, 2x detská izba, šatník, samostatné wc, kúpelňa s vaňou Murovaný rodinný dom, tehla 365 cm, betónová škridla, betónové stropy, poctivá kvalitná stavba. Kolaudácia v roku 2002. Výborní susedia. Prenajíma sa zariadený. Parkovanie: 1 miesto vo vynovenej garáži s elektrickou bránou, a ďalšie 2-3 autá pri dome, prípadne približne 80 m od domu sa nachádza veľké parkovisko. Cena: 395.000 eur * Lea Bomboš Laurová 0903/880310 *

S poverením majiteľov nehnuteľnosti ponúkam na predaj priestranný 4,-izbový rodinný dom v intraviláne mesta Senec, v obľúbenej lokalite na ulici Žarnovova. - 3.podlažný, súčasť dvojdomu, výborní susedia - pozemok o výmere 490 m2 - zatavaná plocha domu 219 m2, úžitková plocha 204 m2 - inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, studňa - kolaudácia 1987 Rodinný dom je vhodný na rekonštrukciu, bližšie informácie rada poskytnem po telefóne, alebo na obhliadke. Obhliadky sú možné po dohode až do večerných hodín, aj cez víkendy. V rokoch 2000 - 2010 prebehli čiastočné úpravy: výmena okien za plastové, okrem suterénu, oprava strešného plášťa s novou PVC krytinou, výmena plynového kotla a zásobníkového ohrievača. Rodinný dom sa nachádza vo výbornej, tichej lokalite, s dobrou dostupnosťou do centra mesta, kompletná občianska vybavenosť a infraštruktúra sú na skok. Dom sa predáva bez zariadenia, ako vidieť na fotkách a kúpou je ihneď voľný. Vzhľadom na to, že nehnuteľnosť je už dlhšie neobývaná, tak sa len temperuje a predpokladané mesačné náklady do budúcna pre rodinu sa môžu pohybovať v sume okolo 250 eur. Cena nehnuteľnosti: 269.000 eur vrátane provízie. Kontakt: Lea Laurová 0903880310

Ponúkam na predaj krásnu novostavbu domu priamo v Senci, nachádza sa nedaľeko Jánošíkovej ulice v časti kde sú záhradné pozemky. Súčasť dvojdomu, výborní susedia. - 4 izby - 2 kúpeľne - podlahové kúrenie - nízke mesačné náklady, iba 120 eur - klimatizácia - nádherný pozemok skoro 400 m2 s ovocnými stromami a zeleninou - výborné parkovanie: dve miesta pred domov a vo dvore ďalšie 2 autá - bazén - krásna prestrešená terasa - krb - studňa, ktorá sa dá prepájať s mestskou vodou - elektrina, kanalizácia, voda, studňa Dom bol skolaudovaný v roku 2017 a krásne zariadený svojou majiteľkou. Možnosť trvalého bydliska. Cena: 289.000 eur, vrátane provízie, právneho servisu a vybavenia hypotekárneho úveru. V provízii je zahrnuté: rezervačná zmluva, kúpna zmluva, overenie podpisov predávajúcich, vklad do katastra nehnuteľnosti kúpnej zmluvy v sume 100 eur a odovzdávací protokol. Mesačné náklady 120 eur zahrňajú: voda, elektrina pre 2 osoby. Lea Bomboš Laurová 0903/880310

Ponúkam na predaj úžasný, priestranný bungalov s dvojgarážou a veľkým pozemkom. Dom sa nachádza v Novej Dedinke, v okrese Senec vo výbornej lokalite v centre dediny. - zastavaná plocha domu je 145 m2 - zastavaná plocha dvojgaráže o výmere 55 m2, nad garážou sa nachádza pochôdzna povala - výmera pozemku 801 m2 - elektrická brána, elektrická garážová brána, videovrátnik, alarm - krb s prieduchmi - pochôdzna povala v dome - elektrina, plyn, voda, žumpa 19 m3, studňa s napojením aj na záhradu, aj do domu - bazén s technológiou 5,5 x 1,5 m - úprava pozemku - podľahové teplovodné vykurovanie - kolaudácia domu 2011 - kolaudácia garáže 2013 Dom sa predáva kompletne zariadený, aj s elektronikou. Parkovanie vo dvore aj pre 4 - 5 áut + v garáži. Aktuálne sa čaká na dostavanie čističky a domy sa napoja na kanalizáciu. Dom je murovaný z Ytong Lambda 37 cm a zateplený 10 cm polystyrénom. Garáž je postavená z porfixu a zateplená 10 cm polystyrénom. Mesačné náklady pri 3.-člennej rodine sú 155 eur mesačne + vývoz žumpy. Dom ponúka komfortné bývanie pre rodinu, prípadne aj jednotlivcov. Projekt je výborne riešený a dom sa nachádza v lokalite, kde máte na skok do obchodu, školy,....a výbornú dostupnosť do Bratislavy, Senca. Cena nehnuteľnosti so zariadením a vrátane provízie: 399.000 eur. Kontakt: Lea Laurová 0903/880310 PS: (Obývacia izba má žlté steny - zosvetlené vizualizáciou).

Hľadáte dokonalý domov, kde ráno počujete len spev vtákov, no napriek tomu máte mesto na dosah ruky? Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom v prestížnej lokalite Svätý Martin. Je to miesto, kde sa končí mestský zhon a začína pokoj lesov a lúk. Srdce domova – otvorený priestor: Dominantou domu je veľkorysý, presvetlený obývací priestor spojený s kuchyňou, ktorý vytvára vzdušnú a modernú atmosféru. Je to ideálne miesto na spoločné rodinné večery, varenie či zábavu s priateľmi. Vďaka tomuto otvorenému konceptu máte neustály kontakt s dianím v dome a priamy výstup na miesto pre vašu budúcu terasu. Veľké izby, veľa miesta: Zabudnite na malé, stiesnené priestory. Izby v tomto dome sú navrhnuté tak, aby vám poskytli vzdušnosť a dostatok miesta na všetko, čo potrebujete. Či už hľadáte priestor pre veľkú rodinu, potrebujete oddelenú pracovňu alebo hosťovskú izbu, tento dom vás nesklame. V jednej zo spální nájdete aj praktický šatník, ktorý vám zabezpečí dokonalý poriadok. Prečo si tento dom zamilujete: Ideálna poloha: Bývate na okraji Senca v tichom lesnom prostredí, no do centra mesta sa autom dostanete za 6 minút. Bleskové napojenie na diaľnicu: Priame napojenie na D1 – v Bratislave ste autom za cca 25 minút, smer Trnava či Nitra je rovnako bezproblémový. Absolútny pokoj: Dom sa nachádza v slepej ulici, kde neprechádzajú žiadne autá. Bezpečie pre vaše deti a ticho pre váš relax sú tu samozrejmosťou. Životný štýl v prírode: Hneď za domom máte cyklotrasy, lúky a lesy na prechádzky. V okolí nájdete škôlku aj obľúbenú jazdeckú školu. Smart domov: Úsporné infra-kúrenie s individuálnym termostatom v každej izbe, ovládateľné na diaľku cez mobilnú aplikáciu – absolútny komfort a kontrola nad nákladmi. Bezpečnosť a kvalita: Dom disponuje kvalitnými plastovými oknami s trojsklom, prípravou na alarm a videovrátnika. Elektrická brána a vonkajšie osvetlenie pozemku vám spríjemnia každý príchod domov. Praktické zázemie: Dom má 2 kúpeľne a 2 samostatné toalety – koniec ranným zápcham v rodine. Technické zhrnutie: Pozemok: 799 m² – veľkorysý priestor, ktorý aktuálne oplotzujeme pre vaše maximálne súkromie a bezpečnosť. Úžitková plocha: 158 m². Dispozícia: 5 izieb, veľkorysá „open-space obývačka s kuchyňou, pracovňa, 2x kúpeľňa, 2x WC, šatník. Stav: Dom sa predáva v kompletnom štandarde, pripravený na nasťahovanie. Aktuálne realizujeme modernú kuchynskú linku, čo novému majiteľovi poskytuje unikátnu možnosť ovplyvniť finálny dizajn interiéru podľa vlastných predstáv. Potenciál terás: Dom je pripravený na realizáciu dvoch veľkorysých terás – jednej priestrannej na prízemí s priamym vstupom do záhrady a druhej, súkromnej terasy na poschodí, ideálnej na relax s výhľadom do zelene. Lokalita: Svätý Martin (Senec) – 6 min. centrum, 25 min. Bratislava, priamy nájazd na D1. Benefity: Slepá ulica, 2x kúpeľňa, 2x WC, šatník, pracovňa, jazdecká škola a cyklotrasy v okolí. Tento dom nie je len nehnuteľnosť, je to životná výhra pre tých, ktorí odmietajú robiť kompromisy medzi prácou a kvalitným rodinným časom. Cena: 296 000 € Radi vás privítame na osobnej obhliadke. Kontaktujte ma na tel. čísle: 0944 094 290 alebo mi napíšte správu aj cez WhatsApp.

TUreality ponúka na predaj priestorovo exkluzívny dvojpodlažný rodinný dom v obci Rovinka, len pár minút od Bratislavy. Dom vyniká neporovnateľným komfortom a priestrannosťou. S bazénom, dvojgarážou a 8 izbami je ideálny pre náročné rodiny, ktoré hľadajú priestor a pohodlie, alebo ho je možné využiť aj ako zaujímavé sídlo firmy. Dom je postavený na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou 742 m². ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + tichá lokalita + garáž pre dve autá + veľkorysá úžitková plocha 400 m² + bazén ________________________________________________________________________________________________________ DOM: = rodinný dom s dvomi nadzemnými podlažiami = celková rozloha pozemku: 742 m² = zastavaná plocha: 246 m² = úžitková plocha: 400 m² = zvislé nosné konštrukcie tehlové = zateplenie = napojenie na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, odpad) = vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody plynovým kotlom, výhrevné telesá radiátory ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: 1.NP - predsieň - kuchyňa + jedáleň -> výstup do záhrady - obývacia izba - samostatné WC + bidet - šatník - exkluzívna kúpeľňa s vaňou s vírivkou - 2 samostatné izby - technická miestnosť - dvojgaráž - schodisko 2. NP - centrálna chodba -> výstup na loggiu - 5 samostatných izieb - kúpeľňa s WC ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: * kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi * plastové okná s vnútornými žalúziami * podlahy: drevené parkety, keramická dlažba, laminátové parkety * vykurovanie a ohrev TÚV: plynový kotol - radiátory * dvojgaráž s elektrickou bránou * murovaný bazén * altánok * energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu exkluzívnej priestrannosti a pohodlia v tichej lokalite. Je to perfektné miesto menšiu firmu, alebo väčšiu rodinu, ktorá hľadá nielen priestor, ale aj moderný životný štýl s kompletným vybavením. Nutné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Obec Rovinka sa nachádza len pár minút od Bratislavy, čo umožňuje rýchly prístup do hlavného mesta a všetkých jeho atrakcií. V okolí nájdete školy, obchody, reštaurácie a športoviská, čo zabezpečuje pohodlný a kvalitný život. Obec je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré chcú bývať v tichu a zároveň byť blízko mestského ruchu. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 495.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj starý rodinný dom určený na kompletnú rekonštrukciu v obci Réca. ________________________________________________________________________________________________________ Postavený je na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou 756 m2 s prístupom z dvoch strán. Príslušenstvo domu pozostáva zo samostatnej garáže a hospodárskych budov (viď schematický pôdorys). ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: - dom technicky rozdelený na dve časti - úžitková plocha 129 m2 - 3 izby - kuchyňa - komora/špajza - dielňa - šopa - samostatné suché WC - čiastočne podpivničený (predná izba) - samostatná garáž (30,9 m2) ________________________________________________________________________________________________________ VABAVENIE: - kúrenie gamatky - voda studňa -> možnosť pripojenia na obecný vodovod - elektrina 230/400 V - kanalizácia - septik - podlahy - palubová podlaha v izbách, v kuchyni kamienková podlaha - suché WC ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Klasický vidiecky dom, v pôvodnom stave s 3 izbami a príslušenstvom, s potenciálom rekonštrukcie podľa vlastného zámeru. Po rekonštrukcii je možné dom využívať na trvalé bývanie, alebo ako chalupa. Výhodou je svetlý pozemok. ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Dom je umiestnený v obci Réca, v rovnakej vzdialenosti do hlavného mesta a od Trnavy. Do okresného mesta Senec je to iba 3 km a na Slnečné jazera iba na skok (1 km). K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 158.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800