Domy, okres Senec

Ponúkame na predaj komfortný rodinný dom v novovybudovanej lokalite Senca – Drienkova ulica. Výmera pozemku celkom vrátane zastavanej plochy je 481 m2. Úžitková plocha domu je 121 m2. Dom je samostatne stojaci, dvojpodlažný, nepodpivničený, s valbovou strechou. Veľkou výhodou je, že je postavený na rohovom pozemku a prístup k domu je z dvoch strán. DISPOZÍCIA DOMU: Dom je veľmi prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť: 1.NP: obývačka, kuchyňa, hosťovská izba/pracovňa, kúpeľňa so sprchou, 2:NP: spálňa, 2x detská izba, kúpeľňa s vaňou. K dispozícii je aj využiteľná pochôdzna povala, vhodná pre uskladnenie množstva vecí. Kúrenie v dome je zabezpečované plynovým kotlom so vstavaným zásobníkom teplej vody. K užívaniu je na každom poschodí klimatizácia. V dome je tiež prepdpríprava na krb. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) + studňa. K dispozícii je optický internet. Na pozemku sa nachádza prístrešok pre parkovanie 2 áut, priamo pri parkovaní je elektrická prípojka - možnosť vybudovania nabíjacej stanice pre elektromobily. Pozemok je oplotený, brána je posuvná na diaľkové ovládanie. Na pozemku sa tiež nachádza doplnková stavba o výmere 24 m2, čiastočne podpivničená s podkrovím ( veľmi prakticky využiteľné priestory pre bicykle, sklad, dielňu, hobby…) a veľký záhradný prístrešok, ktorý spolu s trávnatou plochou poskytuje možnosť oddychu a relaxu. Bývanie spríjemňuje bazén s tepelným čerpadlom na ohrev vody, pre deti je tu pripravené vydláždené ihrisko. VÝHODY: výborná dostupnosť na diaľnicu smer Bratislava/Trnava, autobusová zastávka do Bratislavy, zastávka bezplatnej MHD.plánovaná výstavba obchodného domu a školy, v územnom pláne cyklochodník. Nehnuteľnosť poskytuje naozaj komfortné bývanie prispôsobené pre rodinný život, v tichej lokalite. Pre klientov poskytujeme kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti, samozrejmosťou je príprava kompletnej zmluvnej dokumentácie, klientovi pomôžeme s financovaním prostredníctvo bezplatného hypotekárneho poradenstva, zabezpečíme znalca,, poistenie... CENA: 419.000,- eur

AMEXA REAL » Na predaj NOVOSTAVBA dvojdomu v Miloslavove – 2 samostatné 4-izbové bytové jednotky » ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE » Miloslavov – Ľadová ulica » novostavba rodinného dvojdomu » bungalov – bývanie bez schodov » dve samostatné 4-izbové bytové jednotky » výmera jednej bytovej jednotky približne 80 m² » celková výmera dvojdomu približne 160 m² » pozemok 731 m² » parkovanie priamo na pozemku » možnosť kúpy jednej alebo dvoch bytových jednotiek » BENEFITY » moderná novostavba v pokojnej časti Miloslavova » praktické jednopodlažné riešenie typu bungalov » každá jednotka má 3 samostatné spálne » obývacia izba spojená s kuchyňou » kúpeľňa s priestorom na vaňu aj sprchový kút » samostatná technická miestnosť s druhou toaletou » priestor na práčku a sušičku » tiché prostredie v blízkosti prírody » dobrá dostupnosť do Bratislavy » dostupnosť medzimestských spojov » parkovanie na pozemku » priestor na záhradu, terasu alebo bazén » vhodné pre rodinné bývanie, dve rodiny alebo ako investícia » POPIS NEHNUTEĽNOSTI Ponúkame na predaj dve samostatné 4-izbové bytové jednotky v novostavbe rodinného dvojdomu v obľúbenej lokalite Miloslavov – Ľadová ulica. Dvojdom je riešený ako bungalov, čo prináša pohodlné a praktické bývanie bez schodov. Celková výmera dvojdomu je približne 160 m², pričom každá bytová jednotka má výmeru približne 80 m². Každá bytová jednotka ponúka veľmi dobre využiteľnú dispozíciu. Nachádzajú sa v nej 3 samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Dennú časť tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor pre každodenný rodinný život. Kúpeľňa je navrhnutá tak, aby v nej bol priestor na vaňu aj sprchový kút. Veľkou výhodou je aj samostatná technická miestnosť, v ktorej sa nachádza druhá toaleta a priestor na práčku a sušičku. Toto riešenie výrazne zvyšuje komfort bývania a praktickosť celej dispozície. Dvojdom je postavený na pozemku s výmerou 731 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na parkovanie, záhradu, oddychovú zónu, detské ihrisko alebo bazén. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie v novostavbe, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti do Bratislavy. Zaujímavá je aj možnosť kúpy jednej alebo dvoch bytových jednotiek – napríklad pre dve rodiny, ktoré chcú bývať blízko seba, ale každá vo vlastnom súkromí. » PARKOVANIE Na pozemku je zabezpečené parkovanie pre viac vozidiel. » CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena jednej 4-izbovej bytovej jednotky: 238.000,- € V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať. Ak nie som dostupný, pošlite mi prosím SMS, ozvem sa Vám naspäť. Budem sa na Vás tešiť na obhliadke. Jozef Ergang +421 948 023 083 ergang@amexa.sk » Predávajúci si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu. » Na nehnuteľnosti bola použitá služba HOMESTAGING, PROFESIONÁLNE NAFOTENIE a 3D SCAN. » Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL s.r.o.

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj 6-izbový poschodový rodinný dom s celkovou výmerou pozemku 650 m², ktorý sa nachádza na Hlavnej ulici č. 189 v Kráľovej pri Senci. Dom: • Konštrukcia a história: Tehlový dom bol postavený v roku 2001 (prízemie). V roku 2009 bola realizovaná nadstavba, ktorou sa vybudovalo poschodie. • Rekonštrukcia: V roku 2017 prebehla kompletná rekonštrukcia prízemia (nové podlahy, kuchyňa, elektrina, rozvody a odtoky vody). • Plocha: Úžitková plocha domu je 222 m² + terasa s výmerou 20 m² • Dispozícia – Prízemie: o 3 izby (jedna izba má priamy výstup do záhrady) o kuchyňa a špajza o kúpeľňa a samostatná toaleta o priestor na podnikanie s vlastným vstupom (s možnosťou využitia aj na bývanie) • Dispozícia – Poschodie: o 3 izby o terasa o priestranný šatník o kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a toaletou o samostatná toaleta s pisoárom • Vybavenie: o kuchynská linka vrátane umývačky riadu, sklokeramickej dosky, rúry na pečenie, chladničky s mrazničkou a mikrovlnky o interiérové žalúzie a sieťky proti hmyzu na plastových oknách o drevené parkety na poschodí (aktuálne prekryté plávajúcou podlahou) o dostatok úložných priestorov (šatník s výmerou 13 m², vstavané skrine a pochôdzny úložný priestor pod strechou) • Technické parametre: o kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom o klimatizácia je k dispozícii na poschodí o optické internetové pripojenie od Slovak Telekomu o inžinierske siete (IS): elektrina, voda, plyn, žumpa (20 m³), pričom na hranici pozemku je možnosť pripojenia na obecnú kanalizáciu • mesačné náklady: Elektrina 60 €, voda 10 €, plyn 130 € • 3D pôdorys nájdete medzi fotkami • prejdite sa po dome cez virtuálnu prehliadku Pozemok: • Výmera: Celková výmera pozemku predstavuje 650 m² • Popis: Rovinatý pozemok so záhradou, na ktorej sa nachádza záhradný domček a altánok • Vybavenie pozemku: o Vlastná studňa využívaná na zavlažovanie záhrady o Parkovacie státia priamo na pozemku o Priestor vhodný na vybudovanie bazéna Lokalita: • Adresa: Hlavná 189, Kráľová pri Senci • Dostupnosť: Len 3 km do Senca a s rýchlym napojením na diaľnicu D1 (v smere do Bratislavy a Trnavy) • Okolie: Blízkosť cyklotrás a obľúbených Slnečných jazier • Občianska vybavenosť: Kompletná vybavenosť v lokalite – škola, škôlka, potraviny a zdravotné stredisko Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Ing. Jana Vikrutová jana@janavikrutova.sk +421 911 427 588

EXKLUZÍVNA PONUKA: Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám ponúka na predaj 4izbový RD v radovej zástavbe vo veľmi lukratívnej lokalite 15min.autom od Bratislavy, v obci Chorvátsky Grob. Zastavaná plocha: 112m2, podlažia: 3. Výmera pozemku: 195m2. IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia. Internet: optika. Rodinný dom je v radovej zástavbe v zabývanej lokalite. Pred 8 rokmi prešiel rekonštrukciou, kedy bola robená nová kuchyňa, všetky vstavané skrine a nábytky, kúpeľna a WC. Na troch podlažiach sa nachádza: 1.p.: vstupná chodba so vstavanými skriňami, samostatné WC, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou s krbom a s východom na terasu. 2.p.: Kúpeľňa, spálňa s balkónom, izba s balkónom, šatník a sklad. 3.p.: Izba s malou kúpeľňou s WC. /Môže slúžiť ako pracovňa./ Celkovo má tento RD 2 kúpeľne a 3xWC. V dome je elektrické podlahové kúrenie, zabezpečovací systém, centrálny vysávač, klimatizácia, elegantný krb, kuchyňa so všetkými zabudovanými spotrebičmi, vonkajšie žalúzie a dostatočne veľká, prekrytá terasa. Záhrada je ideálna na relax. V cene nehnuteľnosti zostáva všetok nábytok okrem práčky a matracov. Výhody: lokalita je veľmi žiadaná, krásne prostredie, plná vybavenosť obce. Rýchle napojenie na diaľnicu - 5 min.autom, Bratislava 15 min. Napojenie na cyklotrasy. Pre gurmánov sa v tesnej blízkosti nachádzajú vychýrené reštaurácie so skvelým jedlom. VEĽMI PEKNÁ OBEC!

Realitná kancelária A-nehnuteľnosti ponúka na prenájom príjemný, kompletne zrekonštruovaný 2-izb.domček v obci Tomášov, 7km od Senca. Samostatný rodinný domček sa nachádza na spoločnom pozemku s ďalším domom. Úžitková plocha domu je 68m2, k tomu prináleží terasa so sedením a dve parkovacie miesta pred domom. V celom dome prebehla kompletná rekonštrukcia v roku 2023, jeho interiér je veľmi priestranný, svetlý a veľmi pekne a moderne zariadený. Dispozícia: - vstupná chodba - kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a práčkou - samostatná toaleta - veľká obývačka s kuchynským kútom a komorou - priestranná spálňa Obec Tomášov sa nachádza len 10km od hlavného mesta. Nové diaľničné obchvaty aj autobusové spojenie zabezpečujú rýchlu dostupnosť do Bratislavy, Senca či ostatných okolitých obcí. Bývanie v tejto obľúbenej obci je vhodné predovšetkým pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta, obchod a služby) a s možnosťami športového vyžitia, prechádzok a výletov do prírody (cyklotrasy, detské ihrisko). Veľmi známy a vyhľadávaný je barokový Art Hotel Kaštieľ, nachádzajúci sa priamo v obci. Cena prenájmu: 650 €/mesiac + 150€ energie Pri podpise nájomnej zmluvy hradí nájomca 1x mesačný nájom + 1x depozit v hodnote jedného mesačného nájmu + províziu pre RK v hodnote jedného mesačného nájmu Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tlf.čísle: 0948 929012. Robíme obhliadky aj počas víkendov a sviatkov.

Samostatne stojaci rodinný dom na rohovom pozemku v Bernolákove! Realitná kancelária A-nehnuteľnosti ponúka na predaj starší, štvorizbový rodinný dom v Bernolákove so štedrými priestormi a veľkým pozemkom. Dom bol postavený koncom 50-tych rokov z pálenej tehly na pozemku o rozlohe 812m2. Disponuje veľkou obytnou kuchyňou, štyrmi izbami, komorou so vstupom do pivnice, špajzou s východom na povalu, kúpeľňou s vaňou a samostatnou toaletou. Pod strechou sa nachádza pochôdzna povala a dom je podpivničený. V pivnici s niekoľkými miestnosťami sa nachádza aj plynový kotol. Dom so sedlovou, škridlovou strechou je v pôvodnom stave, s pôvodnými drevenými okennými rámami. Bolo menené vykurovanie a radiátory. Výhodou rozľahlého rohového pozemku je prístupnosť z dvoch ulíc. Na pozemku sa ďalej nachádza garáž s jamou a elektrinou. Kanalizácia nie je napojená do domu, nachádza sa tesne pred hranicou pozemku cca 2m. Na pozemku sa nachádza 9m3 funkčná žumpa. Dispozícia domu: - Predsieň - Chodba - Malá predná izba - Chodba - Spálňa - Obývačka - Komora so vstupom do pivnice - Technická miestnosť s výstupom na povalu - Priestranná kuchyňa - Kúpeľňa - Izba - Izba Dom sa nachádza v zastavanej časti obce v tesnej blízkosti nákupného centra, len 5-7 min chôdze na železničnú stanicu. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako školy, škôlky, stredné školy, zdravotné stredisko, nákupné centrá, kaviarne, reštaurácie. Svojou dostupnosťou k hlavnému mestu (východ na diaľnicu D1) sa dá porovnávať k okrajovým štvrtiam Bratislavy. Zaujímavosti obce: V súčasnosti je Bernolákovo dynamicky sa rozvíjajúcou obcou s veľkou perspektívou do budúcnosti, čo bezpečne zhodnotí váš majetok. Podľa aktuálneho počtu obyvateľov sa jedná o najväčšiu obec na Slovensku s najstaršou krčmou, prekrásnym barokovým kaštieľom Esterházyovcov, stĺpom hanby a v neposlednom rade pomníkom Antona Bernoláka, ktorý kodifikoval spisovnú slovenčinu a po ktorom obec nesie jeho meno – Bernolákovo. Cena: 269 000 € V cene je zahrnuté: provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Neváhajte ma kontaktovať aj počas víkendov Sylvia Semančíková - 0948 929012

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj moderný 4 izbový rodinný dom 100 m2 na pozemku 302 m2 v obci Tureň č. 248, Tureň. Dom: • zateplená tehlová novostavba z r. 2018 • prízemný, bezbariérový (súčasť dvojdomu) • diaľkovo ovládaná posuvná brána • úžitková plocha 100 m2 + terasa 30 m2 • 3 nepriechodné izby + obývačka s kuchyňou + špajza • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou + samostatná toaleta • kuchynská linka s umývačkou riadu, sklokeramickou varnou doskou, rúrou na pečenie • elektrické podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi, elektrický kotol • krbové kachle a klimatizácia v obývacej miestnosti • internetové pripojenie vzduchom (možnosť pripojiť sa na optiku od ST 12/2026) • IS: elektrina, voda, žumpa • mesačné náklady: elektrina 150 € (elektrina, voda) • 3D pôdorys nájdete medzi fotkami • prejdite sa po dome cez virtuálnu prehliadku Pozemok: • výmera 302 m2 • rovinatý s upravenou záhradou • záhradné sedenie, záhradný domček • 2 parkovacie státia Lokalita: • Tureň 248, Tureň • pokojná tichá lokalita • cez obec prechádza cyklochodník Bratislava, Ivanka pri Dunaji, Nová Dedinka, Bernolákovo a Senec • v obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, športové ihrisko • vzdialenost do Senca 5 min autom, napojenie na diaľnicu D1 / R7 do 10min Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Ing. Jana Vikrutová, MBA, MSc. jana@janavikrutova.sk +421 911 427 588

FEDORS GROUP Vám ponúka novo dokončený 3-izbový rodinný dom v rezidenčnom projekte Kráľovské domy v Kráľovej pri Senci. Výhodná poloha na okraji projektu prináša väčšiu mieru súkromia a vzdušnejší charakter bývania. Premyslenú dvojpodlažnú dispozíciu dopĺňa vlastná záhrada, terasa, dve parkovacie státia priamo pred domom a kvalitný technologický štandard. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - projekt Kráľovské domy, Kráľová pri Senci – Krmeš - novostavba, skolaudovaná v roku 2025 - 3-izbový, dvojpodlažný rodinný dom - úžitková plocha domu: 86,9 m² - výmera pozemku: 166 m² - kompletne oplotený pozemok, s murovaným oplotením od ulice so vstupnou bránkou - záhrada je aktuálne bez finálnych sadových úprav a ponúka priestor na individuálne dotvorenie - zväčšená terasa s výmerou 15 m² s priamym vstupom z obývacej izby - otvorená denná časť s obývacou izbou a kuchyňou - dve samostatné izby na poschodí - 1 kúpeľňa a 2 WC - praktická komora pri kuchyni - keramické tehlové murivo hr. 300 mm so zateplením EPS hr. 180 mm - 7-komorové okná s izolačným trojsklom a bezpečnostné vchodové dvere - drevené podlahy - teplovodné podlahové vykurovanie a chladenie - tepelné čerpadlo vzduch – voda s integrovaným zásobníkom TÚV s objemom 160 l - zabudovaná rekuperácia - optické internetové pripojenie - predpríprava na alarm, fotovoltiku a exteriérové žalúzie TOP 5 VÝHOD - nikdy neobývaná novostavba - dom čaká na svojho prvého majiteľa a ponúka komfort úplne novej nehnuteľnosti bez predchádzajúceho užívania. - viac súkromia v rámci projektu - okrajové umiestnenie domu prináša menší počet bezprostredných susedov - záhrada so zväčšenou 15m2 terasou - nadštandardne zväčšená terasa prirodzene prepája interiér so záhradou a vytvára plnohodnotný priestor na stolovanie a oddych počas teplejších mesiacov - nadštandard a technológie pre celoročný komfort - drevené podlahy, rekuperácia, tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie s chladením dopĺňa príprava na fotovoltiku, alarm a exteriérové žalúzie - dve parkovacie státia s možnosťou nabíjania elektromobilu LOKALITA A PARKOVANIE Kráľová pri Senci ponúka príjemnú rovnováhu medzi pokojným rezidenčným bývaním a dobrou dostupnosťou mesta. Projekt Kráľovské domy sa nachádza v časti Krmeš, len pár minút od Senca, s pohodlným napojením smerom na Bratislavu aj Trnavu. Blízkosť Slnečných jazier a Hlbokého jazera - Gulášky zároveň prináša množstvo možností na šport, prechádzky a oddych pri vode. V obci a blízkom okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky, potravín, zdravotných služieb a športovísk. Lokalita tak vytvára príjemné zázemie pre každodenný rodinný život s dostatkom pokoja, súkromia a možností na aktívny oddych. Parkovanie je komfortne vyriešené dvoma parkovacími státiami priamo pred domom, s možnosťou nabíjania elektromobilu. CENA V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na prenájom dizajnový a kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v obľúbenom projekte 5 ELEMENT RESIDENCE. Tento veľkorysý a premyslene navrhnutý dom poskytuje maximálny komfort pre náročných klientov, ktorí hľadajú moderné, nadštandardné a bezstarostné bývanie. Architektúra nehnuteľnosti spája čisté línie s maximálnou funkčnosťou. Budúci nájomca určite ocení moderné technologické vybavenie, ktoré zaisťuje mimoriadne úsporné a ekologické prevádzkové náklady na bývanie. Technológie použité v rodinnom dome: • Tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje efektívny ohrev teplej vody a komfortné teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome za minimálne náklady. • Centrálna rekuperácia, ktorá garantuje zdravé,svieže a nadštandardné bývanie vďaka nepretržitému prívodu čerstvého vzduchu 365 dní v roku, pričom znižuje prašnosť a udržuje ideálnu vlhkosť. • Predpríprava na fotovoltiku na streche, predstavujúca moderný a ekologický zdroj energie pre ešte väčšiu úsporu. Vybavenie a materiály v rodinnom dome: • Kvalitné hliníkové okná s trojsklom • Exteriérové žalúzie pre optimálnu reguláciu svetla a súkromie • Elegantná dekoračná omietka BAUMIT • Exteriérové hliníkové pergoly • Certifikované a vysokokvalitné materiály v celom interiéri Odkaz na Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=5rhmZKu6Hqy Dispozičné riešenie: Dom je priestorovo veľkorysý a ponúka premyslenú dispozíciu s dôrazom na súkromie a vzdušnosť. Úžitková plocha domu je 162,67 m² a nachádza sa na upravenom pozemku s výmerou 559 m². Prízemie: Srdcom domu je presvetlená obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, ktorá tvorí ideálny priestor pre rodinné chvíle. Prízemie ďalej ponúkapraktické zádverie so šatníkom pri vstupe, samostatné WC, technickú miestnosť a perfektne oddelenú súkromnú spaciu časť – rodičovskú spálňu so samostatným šatníkom a vlastnou luxusnou kúpeľňou. Poschodie: Poschodie disponuje chodbou so schodiskom, plne zariadenou detskou izbou, pracovňou, hosťovskou izbou, štýlovou kúpeľňou vybavenou sprchovým kútom aj vaňou a samostatným WC. Exteriér a parkovanie: K dispozícii je pohodlné parkovanie pre 3 autá priamo pred domom. Na krásnej záhrade sa nachádza praktický záhradný domček, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor. Tento výnimočný dom sa prenajíma kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie a komfortné užívanie. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie THE CONCEPT REAL ESTATE s.r.o.

Royalty's ponúka na predaj moderný priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej časti Senca, v blízkosti Slnečných jazier. Nehnuteľnosť prešla v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou a zodpovedá súčasným požiadavkám moderného bývania. Svojou výmerou a architektonickým riešením spĺňa nároky na komfortné bývanie rodiny. Rozvrhnutie priestoru je praktické a zároveň tu každý člen rodiny bude mať svoje súkromie. Pri vstupe vás privíta čistý a organizovaný priestor vstupnej chodby so schodmi na druhé podlažie. Na prízemí sa nachádza veľkorysý denný priestor s prepojením obývacej izby, jedálenskej časti a minimalistickej plne zariadenej kuchyne so spotrebičmi Bosch. Denná časť s výstupom na terasu je príjemne presvetlená veľkoformátovými oknami. Premyslené podsvietenia a predpríprava na priestorové ozvučenie dopĺňajú vysoký štandard a dotvárajú príjemnú atmosféru. Obývacia izba tiež poskytuje možnosť dorobenia si krbu. Na prízemí sa nachádza šatník, samostatná pracovňa so vstavaným nábytkom, priestranná kúpeľňa s vaňou a wc. Na poschodí nájdete nočnú zónu pozostávajúcu z troch svetlých izieb a kúpeľne so sprchovým kútom a wc. Jedna z izieb má výstup na terasu. Toto poschodie dopĺňa priestranná galéria, ktorú ľahko premeníte na ďalšiu izbu. Teplo domova dotvára kvalitná podlaha v dekore dubu v celom dome, ku ktorej doladíte akýkoľvek nábytok. Na oknách nechýbajú vonkajšie elektrické žalúzie a v dome je zavedená inteligentná domácnosť. Menšia záhrada šikovne navrhnutá profesionálnym záhradným štúdiom s automatickým závlahovým systémom ponúka okrasnú časť, ale aj priestor pre domáce pestovanie plodín vďaka vyvýšeným záhonom. Veľkým skrytým benefitom tohto domu je jeho kompletné podpivničenie s prísunom denného svetla cez menšie okná. Táto časť domu ponúka veľkorysý priestor pre vaše domáce fitnes, pánsku trucovňu alebo pre vaše podnikanie. V minulosti bola využívaná ako vináreň keďže tu nájdete krásny funkčný krb, bar a tiež okrem vstupu z chodby na prízemí domu sem vedie aj samostatný vstup z ulice. Priestor ľahko premeníte napríklad na kozmetický salón, nachádza sa tu aj kúpeľňa s toaletou. Technické zázemie domu je situované v druhej časti pivnice. Ak hľadáte nehnuteľnosť v blízkosti centra mesta a zároveň takú, ktorá ponúka okamžitý prístup k prírode a možnosti športového využitia, ste určite na správnom mieste. Dom sa nachádza priamo pri Slnečných jazerách- druhá línia od vody približne uprostred južného a severného vstupu. južná strana s dostupnosťou do centra na pešiu zónu približne 10 minút chôdze, v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. Parkovanie je zabezpečené formou priestoru pre dve autá pod prístreškom a prenajatými dvomi státiami pred domom. Príjemne nízke mesačné náklady 120 EUR pri piatich členoch rodiny. Nehnuteľnosť sa predáva v cene 499.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys real estate s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

V pokojnej rezidenčnej zástavbe obce Hrubá Borša ponúkame na predaj nový, kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 101 m² na pozemku s výmerou 330 m². Moderná novostavba poskytuje komfortné rodinné bývanie s dôrazom na praktickú dispozíciu, dostatok prirodzeného svetla a úspornú prevádzku. Dom sa predáva vrátane kompletného interiérového vybavenia a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Prízemie tvorí vstupná hala, samostatná toaleta, praktický úložný priestor pod schodiskom a otvorená denná zóna prepájajúca kuchyňu, jedálenskú časť a obývaciu izbu. Z obývacej izby je priamy vstup do záhrady. Poschodie predstavuje pokojovú časť domu s tromi samostatnými izbami a kúpeľňou s vaňou a toaletou. Súčasťou predaja je kompletne zariadený interiér vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, nábytku a ďalšieho vybavenia. Dom je postavený z tehly so železobetónovým stropom a vybavený modernými technológiami. Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo Buderus vzduch–voda, k dispozícii je príprava na krb, exteriérové žalúzie a kabeláž pre studňu. Mesačné náklady na energie predstavujú približne 200 €. K domu patrí rovinatý pozemok s výmerou 330 m², ktorý ponúka ideálny priestor na relax, a priestranné parkovanie priamo na pozemku pre 2 až 4 vozidlá. Hrubá Borša ponúka pokojné rodinné prostredie, občiansku vybavenosť a zároveň dobrú dostupnosť do Bratislavy, približne 35 minút jazdy autom. Vydláždenie terasy bude dokončené predávajúcim na zaklade dohody. Kompletne zariadená novostavba bez potreby ďalších investícií do interiéru, vhodná pre klienta hľadajúceho moderné a praktické rodinné bývanie v blízkosti Bratislavy. V blízkosti golfofého areálu.

Assenzio ponúka na predaj 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom v obci Most pri Bratislave, v pokojnej časti Studené. Dom s úžitkovou plochou 118 m² sa nachádza na upravenom pozemku s výmerou 361 m². Je ihneď obývateľný a nevyžaduje ďalšie investície. Základné informácie Typ: 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom Úžitková plocha: 118 m² Pozemok: 361 m² Rok výstavby: 2004 Stav: ihneď obývateľný Lokalita: Most pri Bratislave – Studené Dispozícia domu Prízemie vstupná chodba priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou kuchyňa s barovým pultom špajza vybavený šatník kúpeľňa so sprchovým kútom a WC priamy vstup z obývacej izby na krytú terasu a do záhrady Poschodie tri samostatné izby veľké vstavané skrine v každej spálni klimatizácia vo všetkých izbách vstup z každej izby na balkón veľká kúpeľňa s vaňou a WC Vybavenie a komfort plynové ústredné kúrenie nový kondenzačný plynový kotol klimatizácia vo všetkých izbách verejný vodovod a verejná kanalizácia vlastná studňa na zavlažovanie záhrady a napúšťanie vírivky nový moderný samostatný presklený altanok s murovaným grilom, kuchynským kútom s drezom a posedením grilovací domček využiteľný počas celého roka krytá terasa pri dome vhodná na parkovanie vonkajšia vírivka kompletne upravená záhrada s trávnikom, okrasnými záhonmi a ovocnými stromami nový záhradný prvok – grilovací domček tri parkovacie miesta na pozemku, z toho dve pod prístreškom nová vstupná brána celý pozemok je oplotený Výhody bývania v Moste pri Bratislave Most pri Bratislave ponúka pokojné rodinné bývanie v bezprostrednej blízkosti hlavného mesta. Lokalita je vhodná pre rodiny, páry aj všetkých, ktorí chcú bývať v tichom prostredí, no zároveň zostať v dobrom dosahu Bratislavy. približne 5 minút autom do Bratislavy rýchle napojenie na diaľnicu D4 autobusová zastávka takmer pred domom pokojná štvrť rodinných domov dobrá dostupnosť obchodov, služieb a občianskej vybavenosti v obci aj v okolí možnosti prechádzok, cykloturistiky a aktívneho oddychu v prírode ideálna lokalita na každodenné dochádzanie do Bratislavy dostatok súkromia a komfortu v porovnaní s bývaním v meste CENA NEHNUTEĽNOSTI: 329.000,- eur V cene je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje ASSENZIO, čiže celý proces je plynulý a bez starostí.

REZERVOVANÉ. Senec - centrum - na predaj rodinný dom na ulici SNP 515/83. Zo Senca sa stáva dynamické predmestie Bratislavy plné mladých pracujúcich ľudí a mladých rodín. Mesto na tento trend reaguje rozširovaním infraštruktúry, kapacity škôlok, modernizáciu športovísk. Je najrýchlejšie rastúcim okresom na Slovensku. Rodinný dom bol postavený približne v rokoch 1955-1960 ako prízemný rodinný dom. Dom pozostáva z dvoch izieb do ulice, chodby, kuchyne, komory, kúpeľne s wc a 1 izby do dvora. Za domom je letná kuchyňa – táto časť domu je podpivničená (miestnosť s vodárňou a dve komory/sklady). Vykurovaný je kachľami, ohrev teplej vody zabezpečuje plynový ohrievač v kúpeľni. Základný materiál domu je tehla, okná pôvodné drevené, strecha škridla, interiérové dvere pôvodné drevené osadené v oceľových zárubniach, vstupné dvere drevené. Nášľapnými vrstvami sú dlážkovica, betónový poter, dlažby. Dom je v pôvodnom stave pripravený na celkovú rekonštrukciu. Príslušenstvom nehnuteľnosti sú: vodovodná, kanalizačná, elektrická a plynová prípojka, oplotenie, garáž a za garážou plechový prístrešok. Na pozemku sa nachádza aj pôvodná studňa. Šírka pozemku 13 metrov, dĺžka 50 metrov. Celková rozloha pozemku 604 m², parcela pred domom 56 m². Pôdorys domu nájdete medzi fotografiami. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne Vám na predaj rodinný dom z kvádra, situovaný na rovinatom pozemku o výmere 856 m2 vo vyhľadávanej a tichej lokalite obce Nová Dedinka, ulica Nová. Tento rodinný dom v celkovej rozlohe 189 m2 disponuje dvoma podlažiami a je čiastočne podpivničený. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv prostredníctvom kompletnej rekonštrukcie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Zastavaná plocha: 110 m2 celková rozloha: 189 m2 Plocha pozemku: 856 m2 (slnečný, rovinatý) Konštrukcia: Pálená tehla Stav: Vhodný na kompletnú rekonštrukciu Inžinierske siete: Na pozemku sú všetky inžinierske siete: elektrika, plyn, vodovod, kanalizácia, vlastná studňa DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Suterén: kotolňa s novým plynovým kotlom, sklady Prízemie: hlavný vstup s predsieňou, kuchyňa, 3 izby, WC, kúpeľňa, komora, schodisko do pivnice a podkrovia Podkrovie: chodba, veľká izba, kúpeľňa, balkón, povala (možnosť využitia ako úložný priestor) POZEMOK A PRÍSLUŠENSTVO: Vďaka výbornému umiestneniu domu na pozemku vznikajú skvelé zóny na využitie: Predzáhradka: Priestor na reprezentatívny vstup či okrasnú výsadbu. Záhrada za domom: Ovocný sad s dostatkom miesta pre relax, bazén či altánok. Priestor na garáž: Vedľa domu je dostatočný priestor na výstavbu garáže či prístrešku. Ďalšie stavby: Na pozemku sa nachádza hospodárska budova a udiareň LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej ulici s príjemnými a ústretovými susedmi. Obec Nová Dedinka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, obchody, služby, príroda pri rieke Čierna voda) a perfektnú dostupnosť do Senca (3 km) aj hlavného mesta Bratislava (15 km).

Na prenájom 4-izbový rodinný dom v Hrubej Borši, na ulici Pri lesíku 30, s úžitkovou plochou 92,84 m² a pozemkom o výmere 381 m². Ešte neobývaný, postavený v roku 2025 ako súčasť dvojdomu. Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, komory pod schodiskom a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Obývacia izba s kuchyňou (kuchynská linka, vstavaná teplovzdušná rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, drez, led podsvietenie, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou) má výmeru 38,16 m² a ponúka priamy výstup do záhrady. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa, chodba a technická miestnosť. Izby majú výmeru 12,97 m², 10,21 m² a 10,70 m². Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a WC. Hlavná spálňa disponuje vstavanou skriňou. Všetky rozmery a výmery v priloženom pôdoryse medzi fotkami. V dome je predpríprava na alarm, nainštalované tepelné čerpadlo, predpríprava na krb v obývacej izbe, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie s kastlíkmi nad oknami, LED svietidlá, kúrenie a chladenie vodou v podlahe. Nehnuteľnosť sa prenajíma tak, ako vidíte na fotkách / 3D prehliadke - je nutné si ju zariadiť a vybaviť. Cena prenájmu 1400 EUR + energie podľa spotreby. Depozit vo výške 2000 EUR. Provízia vo výške 700 EUR. Prenájom minimálne na 1 rok. Na záhrade je vysiaty trávnik – polievanie pomocou automatickej závlahy. Plot lemovaný kríkmi a pred domom vydláždená terasa. Pred domom sa nachádza priestranná spevnená plocha vhodná na parkovanie. V obci 1 súkromná materská škola a 1 štátna materská škola, potraviny, AlzaBox, reštaurácia Green Tree. Dom je voľný ihneď.

Spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj dizajnový 5-izbový dvojposchodový rodinný dom s garážou v Chorvátskom Grobe - časť Čierna Voda. Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite Panónsky Háj 4, v ktorej aktuálne prebiehajú dokončovacie práce. Táto lokalita má jedinečný charakter vďaka dubovo-brestovým lesom, ktoré ju obkolesujú, a ktoré sú súčasťou Národnej prírodnej rezervácie Šúr. Keďže sa dom nachádza na okraji lokality, má naozaj výnimočné prostredie a krásny výhľad na Malé Karpaty. Architektúra tejto nehnuteľnosti je riešená jednoduchými líniami a ponúka funkčné a zároveň vkusné bývanie, ktoré ocenia prevažne ľudia s citom pre moderný dizajn. Táto nehnuteľnosť ponúka veľmi nadštandardné technologické zariadenia. Budúci majiteľ určite ocení riešenia, ktoré znížia náklady na bývanie na minimum. Technológie použité v rodinnom dome: Tepelné čerpadlo zn. PANASONIC, je vysoko kvalitné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady. Centrálna rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. Predpríprava na fotovoltiku, ktorá je už štandardom v moderných nadčasových rodinných domoch, keďže fotovoltika je nielenže ekologický a obnoviteľný zdroj energie, ale zároveň minimalizuje prevádzkové náklady. Vybavenie v rodinnom dome: - nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. Procural PE78N HI s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti - zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom - exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu - predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok - oplotenie pozemku z troch strán - predpríprava na nabíjanie elektromobilu v garáži Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté, vďaka čomu je celý priestor vzdušný a ponúka dostatok úložného priestoru. Dominantou tohto projektu je výhľad na zeleň a stromy v tesnej blízkosti pozemku, vďaka čomu budete mať bezkonkurenčný výhľad cez veľké presklenie v dennej časti domu a taktiež zo spálne. Prízemie ponúka 108,02m² úžitkovej plochy, spolu s garážou a terasou až 157,76m². Nachádza sa tu priestranná vstupná chodba, technická miestnosť, rodičovská spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Srdcom domu je priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou s už spomínaným veľkoplošným presklením. Na poschodí s rozlohou 93,95m² sa nachádza priestranná izba s vlastnou kúpeľňou a WC a dve izby so spoločnou kúpeľňou a WC. Úžitková plocha rodinného domu je 251,71m², na pozemku s výmerou 432 m². Výstavba domu je aktuálne v pokročilej fáze a plánované dokončenie je ku koncu roka 2026. Štádium dokončenia tejto jedinečnej nehnuteľnosti je len na Vás. Od možnosti vyhotovenia do štandardu, až po kompletné dokončenie v exkluzívnom prevedení exteriéru aj interiéru do posledného detailu podľa vizualizácií alebo na mieru Vašim požiadavkám za príplatok. Tento projekt je realizovaný stavebnou spoločnosťou THE CONCEPT HOME, ktorá sa venuje exkluzívnym projektom, a ktorá realizovala výstavbu projektu tohto rodinného domu už vo viacerých variantoch podľa špecifických prianí klientov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie THE CONCEPT REAL ESTATE s.r.o.

Ponúkame na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v blízkosti Bratislavy – v obci Malinovo, na Viničnej ulici. Táto nehnuteľnosť zaujme predovšetkým veľkorysým pozemkom s výmerou až 1 661 m², ktorý poskytuje množstvo priestoru, súkromia a možností na relax aj rodinný život. Dom ponúka obytnú plochu približne 155 m² a zastavanú plochu 263 m². Celý pozemok je precízne a s citom udržiavaný, čo vytvára mimoriadne príjemné prostredie a dodáva nehnuteľnosti charakter, ktorý sa pri bežných novostavbách hľadá len veľmi ťažko. DOM, KTORÝ PONÚKA SKUTOČNÝ PRIESTOR Šesť izieb poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie početnejšej rodiny, pričom jednotlivé miestnosti je možné prispôsobiť individuálnym potrebám nových majiteľov. Či už hľadáte pokojné rodinné bývanie, priestor na prácu z domu, hosťovskú izbu alebo miesto pre deti, dispozícia domu ponúka široké možnosti využitia. Najväčšou devízou tejto nehnuteľnosti je však bezpochyby pozemok s výmerou 1 661 m². 1 661 m² SÚKROMIA A ZELENE Krásny a dôkladne udržiavaný pozemok vytvára okolo domu príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Veľkorysá výmera ponúka priestor na vytvorenie vlastnej oddychovej zóny, záhrady, detského ihriska, bazéna, altánku či ďalších prvkov podľa predstáv nového majiteľa. Je to presne ten typ pozemku, ktorý ponúka slobodu a pocit priestoru, aký je v blízkosti Bratislavy čoraz vzácnejší. MALINOVO – POKOJNÉ BÝVANIE S BRATISLAVOU NA DOSAH Malinovo patrí medzi najobľúbenejšie lokality pre rodinné bývanie v okolí Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného prostredia, množstva zelene a pohodlného spojenia s hlavným mestom. Obec poskytuje príjemné podmienky pre každodenný život rodín – nechýba občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie ani možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Veľkým benefitom Malinova je jeho okolie. Dunajská príroda, cyklotrasy, prechádzky a množstvo zelene vytvárajú ideálne podmienky pre aktívny aj pokojný život. A práve Viničná ulica ponúka atmosféru, ktorú ocení každý, kto hľadá pokojnejšie bývanie mimo ruchu Bratislavy, no zároveň nechce robiť kompromisy v doutupnosti mesta. NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ SA NEOBJAVUJE KAŽDÝ DEŇ 6 izieb. 155 m² obytnej plochy. 263 m² zastavanej plochy. A predovšetkým 1 661 m² krásneho, starostlivo udržiavaného pozemku. Práve kombinácia veľkého pozemku, súkromia, rodinného domu a výbornej lokality robí z tejto ponuky nehnuteľnosť, ktorá si zaslúži pozornosť. Ak hľadáte dom, v ktorom budete mať priestor pre rodinu, záhradu, oddych aj budúce plány, pričom chcete zostať v príjemnej vzdialenosti od Bratislavy, táto ponuka môže byť presne to, čo hľadáte. Cena: 790 000 € 6 izieb | obytná plocha cca 155 m² | zastavaná plocha 263 m² | pozemok 1 661 m² | Malinovo – Viničná ulica

Na predaj 4-izbový rodinný dom v Hrubej Borši, na ulici Pri lesíku 30, s úžitkovou plochou 92,84 m² a pozemkom o výmere 381 m². Dom postavený z tehly v roku 2025 ako súčasť dvojdomu. Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, komory pod schodiskom a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Obývacia izba s kuchyňou (kuchynská linka, vstavaná teplovzdušná rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, drez, led podsvietenie, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou) má výmeru 38,16 m² a ponúka priamy výstup do záhrady. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa, chodba a technická miestnosť. Izby majú výmeru 12,97 m², 10,21 m² a 10,70 m². Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a WC. Hlavná spálňa disponuje vstavanou skriňou. Všetky rozmery a výmery v priloženom pôdoryse medzi fotkami. V dome je predpríprava na alarm, nainštalované tepelné čerpadlo, predpríprava na krb v obývacej izbe, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie s kastlíkmi nad oknami, LED svietidlá, kúrenie a chladenie vodou v podlahe. Dovedená elektrina, obecná voda, plyn na hranici pozemku, žumpa (možnosť napojiť sa na kanalizáciu) Nehnuteľnosť sa predáva tak, ako vidíte na fotkách / 3D prehliadke. Na záhrade je vysiaty trávnik - polievanie pomocou automatickej závlahy. Plot lemovaný kríkmi a pred domom vydláždená terasa. Pred domom sa nachádza priestranná spevnená plocha vhodná na parkovanie. V obci 1 súkromná materská škola a 1 štátna materská škola, potraviny, AlzaBox, reštaurácia Green Tree. Dom je voľný ihneď.

Realitná kancelária Realityfree vám ponúka na predaj 5- izbový rodinný dom v pôvodnom stave. Zabudnite na kompromisy, neistotu pri kúpe starších domov a nekonečné čakanie na prípojky. Predstavujeme vám výnimočnú investičnú a rezidenčnú príležitosť obci Hrubý Šúr. Na predaj je veľkorysý, rovinatý pozemok s celkovou výmerou 904 m² na ktorom sa nachádza rodinným domom v pôvodnom stave. Vďaka nadštandardnej uličnej šírke 24 metrov a pripravenosti inžinierskych sietí ide o dokonalé „čisté plátno“ pre investora (s potenciálom rozdelenia na dve parcely či výstavby dvojdomu) alebo pre rodinu hľadajúcu absolútne súkromie a priestor pre veľkorysú vilu. Fakty, ktoré tvoria skutočnú hodnotu: Fenomenálna geometria pozemku: Celková výmera 904 m² s exkluzívnou uličnou šírkou 24 metrov, ktorá sa smerom dozadu rozširuje až na 27 metrov. Geometria ponúka bezproblémové rozdelenie na dve samostatné plnohodnotné stavebné miesta s vlastným prístupom z ulice. Všetky inžinierske siete bez čakania: Žiadna byrokracia a dodatočné náklady navyše. K dispozícii je pripojenie na elektrinu, plyn, obecnú vodu a kanalizáciu, ktoré je priamo na pozemku podporené vlastnou funkčnou studňou pre úsporu prevádzkových nákladov. Pôvodná stavba z roku 1961 so zastavanou plochou 150 m² a užitkovou plochou 113,4 m² ponúka priestrannú a logickú dispozíciu. Súčasný pôdorys disponuje veľkými presvetlenými izbami (s výmerami od 9,9 m² do 18,7 m²), centrálnou chodbou, samostatnou kuchyňou (12,3 m²) a praktickými šatníkmi. Dom je ideálnym základom pre modernú rekonštrukciu, prípadne je pripravený na asanáciu podľa vášho nového projektu. Okamžité súkromie a dospelá záhrada: Masívny betónový plot po obvode pozemku vás od prvého dňa ochráni pred pohľadmi zvonku, čo šetrí tisíce eur na počiatočných terénnych úpravách. Zrelé stromy vrátane orecha a rodiaceho viniča dodávajú priestoru okamžitý charakter a príjemný tieň. Nehnuteľnosť je bez tiarch a je pripravená na okamžitý prevod a bezproblémové financovanie hypotekárnym úverom. Hrubý Šúr – Vaša nová adresa Lokalita predstavuje ideálny prienik medzi pokojným vidieckym životom a rýchlou dostupnosťou do mesta. Nachádzate sa len 6 km od Senca a 20 km od Bratislavy. Priamo v obci nájdete kompletnú základnú občiansku vybavenosť. Blízkosť ramena Malého Dunaja a priľahlých lesných porastov poskytuje prémiové podmienky pre víkendový relax, rybolov a cykloturistiku v prírode. Cena vrátane realitného a právneho servisu je: 169.880 € Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Dávame do pozornosti 1.kolo dobrovoľnej dražby rodinného domu na Brusnicovej ulici v Chorvátskom Grobe. Dom je postavený na slnečnom, rovinatom pozemku o výmere 386 m² (zastavaná plocha 61 m²) a riešený je ako radovo stojaci dvojpodlažný objekt, prístupný po spevnenej komunikácii s verejným osvetlením a napojením na všetky inžinierske siete. Parkovanie pre 2 osobné motorové vozidlá. Dispozičné riešenie: 1.NP - zádverie, obývacia miestnosť, kuchyňa, komora, samostatné WC a schodisko vedúce na poschodie. Z obývacej miestnosti je výstup do záhrady. Podlahová plocha 1NP je 43,90 m² + terasa o veľkosti 13,20 m². 2.NP – hala, šatník, kúpeľňa s WC, 2x izba. Z jednej izby je výstup na balkón. Podlahová plocha 2NP je 48,51 m² + balkón o veľkosti 1,97 m². Termín dražby: 30.10.2026 Čas dražby: 11:15 hod Miesto dražby: LOFT Hotel Bratislava, konferenčná miestnosť LIBRARY, Štefánikova 4, 811 05 Bratislava Najnižšie podanie: 297.900,00 EUR Minimálne prihodenie: 500,00 EUR Dražobná zábezpeka: 40.000 EUR Obhliadka č.1: 09.10.2026 o 09:00 hod Obhliadka č.2: 21.10.2026 o 09:00 hod Bližšie informácie spolu so znaleckým posudkom nájdete na našej stránke: https://licify.sk/property/rodinny-dom-v-chorvatskom-grobe/ Dušan Pokoš Licify s.r.o. 0915 850 667

FinReal go - Na predaj priestranný 5-izbový bungalov v Zálesí – tichá lokalita, nízke náklady a pozemok s možnosťou rozšírenia Ponúkame na predaj moderný 5-izbový rodinný dom typu bungalov na Dolnomajerskej ulici v obci Zálesie, okres Senec. Dom sa nachádza v pokojnej ulici neďaleko Malého Dunaja a Korza Zálesie. Tehlová novostavba bola skolaudovaná v roku 2018. Ponúka úžitkovú plochu 134 m², zastavanú plochu 173 m² a stojí na rovinatom, oplotenom pozemku s výmerou 516 m². Vďaka pôdorysu v tvare písmena L poskytuje dostatok súkromia a príjemné prepojenie interiéru so záhradou a terasou. Praktické dispozičné riešenie Dennú časť tvorí veľkorysá obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, doplnená o špajzu. Kachľová pec vytvára príjemnú atmosféru a zároveň predstavuje alternatívny zdroj vykurovania. Dom je funkčne rozdelený na rodičovskú a detskú časť. K dispozícii sú štyri samostatné izby, pracovňa, dve kúpeľne, dve toalety a technická miestnosť so samostatným vstupom. Jedna z izieb sa momentálne využíva ako priestranný šatník, možno ju však jednoducho zariadiť ako plnohodnotnú spálňu alebo hosťovskú izbu. Výška stropov 285cm.Pripojenie na internet káblom v každej miestnosti. Technické vybavenie a nízke prevádzkové náklady Dom je zaradený do energetickej triedy A a disponuje tepelným čerpadlom Grubmann vzduch – voda, teplovodným podlahovým kúrením, 200-litrovým zásobníkom teplej vody, kachľovou pecou ako alternatívnym zdrojom tepla, dvomi klimatizačnými jednotkami, drevenými oknami a drevenými podlahami, optickým internetom, vlastnou studňou s pitnou vodou, veľkokapacitnou žumpou, prípravou na budúce napojenie na obecnú kanalizáciu, zavlažovacím systémom v záhrade. Mesačné prevádzkové náklady sa pohybujú približne do 150 €. Z izieb možný východ priamo na terasu. Terasa z nehnijuceho dreva. Záhrada a možnosť zväčšenia pozemku , Pozemok je upravený, oplotený a vysadený okrasnými drevinami, kríkmi a kvetmi. Nachádza sa tu terasa, priestor na oddych aj drevená dielňa, ktorú možno odstrániť a vytvoriť tak ďalšie parkovacie miesta alebo zväčšiť úžitkovú časť dvora. Veľkou výhodou je možnosť odkúpenia ďalšieho pozemku s výmerou približne 200 m², ktorý nadväzuje na záhradu a majitelia ho aktuálne využívajú ako zeleninovú záhradu s posedením a grilom. Celkový pozemok si tak možno rozšíriť až na približne 716 m². Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku, ďalšie vozidlá môžu parkovať pred vstupnou bránou. Prístup k domu vedie po obecnej betónovej komunikácii. Lokalita Zálesie patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy. Spája pokojné rodinné bývanie s prírodou, dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do hlavného mesta. V obci a okolí sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, materská škola, lekár, lekáreň, detské ihriská, trhovisko, park a autobusové zastávky. Lokalita ponúka množstvo možností na oddych a šport – cyklotrasy, Malý Dunaj, lodenicu, jazdecký areál, Korzo Zálesie aj neďaleké jazerá vhodné na kúpanie. Výborná dostupnosť je aj do obcí Malinovo, Ivanka pri Dunaji, Most pri Bratislave, Bernolákovo, Tomášov, Miloslavov a Nová Dedinka. Cena : 377000€ zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a poradenský servis. V prípade záujmu vám radi pomôžeme aj so zabezpečením hypotekárneho financovania. KONTAKT: Alex Maksimčuk Realitný a finančný špecialista E-mail: alex@frgo.sk Web: www.frgo.sk Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Táto nehnuteľnosť ponúka komfortné rodinné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít v okolí Bratislavy.

REALITYFREE ponúka na prenájom moderný 3-izbový rodinný dom so záhradou v Rovinke Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 3-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Rovinka. Ide o jednopodlažnú novostavbu v dvojdome s úžitkovou plochou približne 78 m² a záhradou s výmerou cca 219 m². Dom sa prenajíma kompletne zariadený vrátane spotrebičov a je voľný ihneď, prípadne podľa dohody. Dispozícia a vybavenie domu: • obývacia izba prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou • 2 samostatné izby • kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom • vstavané skrine a dostatok úložného priestoru • elektrické podlahové kúrenie • klimatizácia v obývacej izbe • vonkajšie žalúzie a sieťky proti hmyzu • alarm • internet a TV UPC • kompletne vybavená kuchyňa vrátane indukčnej varnej dosky 🌿 Záhrada a exteriér: • pergola s vonkajším sedením • automatická závlaha • studňa • záhradný domček • jacuzzi • trampolína • automatická kosačka 📍 Lokalita – Rovinka: Nehnuteľnosť sa nachádza v Rovinke, obľúbenej prímestskej lokalite v tesnej blízkosti Bratislavy. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základnú a materskú školu, súkromné materské školy, potraviny, nákupné možnosti, lekáreň, reštaurácie, poštu aj ďalšie služby. Rovinka V Rovinke sa nachádza aj CITY PARK ROVINKA s obchodmi a službami, ako aj Billa či Kraj potravín. Výhodou lokality je dobrá dostupnosť do Bratislavy cez R7 a D4, ako aj možnosti prímestskej dopravy. Okolie zároveň ponúka množstvo možností na voľný čas – jazerá, cyklotrasy, hrádzu, prechádzky a športové aktivity. Lokalita je tak vhodná najmä pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou hlavného mesta a kompletnými službami v okolí. 🚗 Parkovanie: K dispozícii sú 2 parkovacie miesta za elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Ďalšie možnosti parkovania sú aj pred domom na ulici. 💶 Cena prenájmu: 🏡 Prenájom bez domáceho zvieraťa: Mesačné nájomné: 1 300 € Vratný depozit: 1 300 € 🐾 Prenájom s domácim zvieraťom (po dohode): Mesačné nájomné: 1 350 € Vratný depozit (dvojnásobný): 2 700 € ⚡ Energie a služby: 200 € / mesiac (za 2 osoby) Internet a TV sú zahrnuté v cene energií a služieb. 💼 Províziu realitnej kancelárii hradí majiteľ nehnuteľnosti. Nájomca neplatí žiadnu províziu. Dom je vhodný najmä pre pár alebo rodinu, maximálne približne 4 osoby. 📅 Dom je voľný ihneď.

Tento útulný 3-izbový rodinný dom / bungalov v Hamuliakove je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s vlastnou záhradou, terasou a priestorom pre oddych, no zároveň nechcú stratiť dobrú a rýchlu dostupnosť do hlavného mesta. Bungalov sa nachádza v obľúbenej novej časti Dunajská Riviéra, v tichej slepej uličke s minimálnou dopravou. Lokalita pôsobí pokojne a rezidenčne, pričom vyhľadávaná hrádza Dunaja je od domu vzdialená iba minútku peši, alebo na bicykli. Jedným z hlavných benefitov nehnuteľnosti je príjemná oddychová záhradka plná okrasnej zelene (viď fotografie), priestranná terasa s praktickým vybavením a exteriérová vírivka, v ktorej si užijete relax počas celého roka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 3 izb. rodinný dom / bungalov je tehlová stavba s praktickou dispozíciou a bol skolaudovaný v roku 2016. Takmer 10 rokov ho ako víkendové bývanie využíval starší pár, ktorý sa s radosťou staral o záhradku a predzáhradku, vďaka čomu pôsobí celý priestor udržiavane a príjemne. K domu patrí aj samostatný záhradný domček/sklad/dielňa so samostatným vstupom, ktorý má podlahovú plochu cca 11m2. Súčasťou vybavenia domu je aj registrovaná a schválená FVE fotovoltika s kvalitnými panelmi, s výkonom cca 4,9 kW. Dom má zrealizovanú predprípravu na krb s vývodom do komína. Na polievanie záhradky môžete využívať vodu z vlastnej studne, ktorá sa nachádza priamo na pozemku. Nehnuteľnosť je skolaudovaná ako rodinný dom, po stavebnej stránke je súčasťou dvojdomu (ako všetky nehnuteľnosti nachádzajúce sa na tejto ulici). Plocha pozemku: 315 m2 Zastavaná plocha: 115 m2 DISPOZÍCIA: - zádverie/chodba - technická miestnosť - samostatné WC - chodba - veľká kúpeľňa - priestranná obývacia izba (vchod na terasu) s kuchynskou časťou - komora - spálňa 1 - spálňa 2 - terasa (25 m2) + vírivka - samostatný záhradný domček (cca 11 m2) - predzáhradka - okrasná a oddychová záhrada (viď fotografie) - spevnená plocha využiteľná na parkovanie 2 vozidiel LOKALITA: Hamuliakovo je vyhľadávaná obec v blízkosti Bratislavy, ktorá ponúka kombináciu pokojného bývania, prírody a dobrej dopravnej dostupnosti. Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť - škôlka, škola, obchody a služby, zimný štadión, športoviská. Od domu ste peši za malú chvíľku pri hrádzi Dunaja, ktorá poskytuje výborné možnosti na cyklistiku, šport a prechádzky. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a bezpečnej rezidenčnej časti obce. Hamuliakovo má výborné dopravné napojenie na R7/D4, s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Nákupné centrá, zdravotné strediská a banky v Šamoríne máte dostupné minútku od domu. INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na všetky inžinierske siete - elektrina, voda, kanalizácia. Na záhrade máte k dispozícii aj vodu z vlastnej studne. Súčasťou domu je aj FVE fotovoltika. CENA: 295.000 € (konečná cena vrátane kompletného odborného právneho servisu) Radi vás privítame na osobnej prehliadke nehnuteľnosti, aj počas víkendov.

NÁVOD NA DOBRÉ BÝVANIE: - hľadám kvalitný dom? - hľadám pokoj a súkromie? - hľadám nezahustenú výstavbu utopenú v zeleni? - hľadám pokojné vidiecke bývanie so skvelou dostupnosťou do mesta? - a na koniec, hľadám dobrých susedov? Odpovedali ste 5x ÁNO? Ste náš človek :) Čakáme Vás :) V dome je navrhnutá veľkorysá úžitková plocha o celkovej výmere 158,707 m2: - zádverie: 7,850 m2 - chodba: 17,724 m2 - samostatné WC: 2,862 m2 - hosťovská izba: 12,6 m2 - detská izba: 13 m2 - detská izba: 13 m2 - kúpelňa s WC: 5,541 m2 - kúpelňa s WC: 6,012 m2 - rodičovská spálňa: 14,588 m2 - technická miestnosť: 4,296 m2 - sklad potravín: 2,4 m2 - kuchyňa s jedálňou: 17,637 m2 - obývacia izba: 41,197 m2 Aj my hľadáme dobrých susedov, tešíme sa na Vás :) V cene nášho nového domu Vám ponúkame bonus vo forme realitného a právneho servisu pri predaji Vašej súčasnej nehnuteľnosti vrámci Bratislavského kraja ZADARMO!

Ak hľadáte pokojné a bezpečné bývanie, kde sa nemusíte báť pustiť deti bicyklovať sa priamo pred dom, ste na správnej adrese. Realitná kancelária LH Real Estate ponúka na predaj samostatne stojacu 6-ročnú novostavbu 4-izbového rodinného domu situovanú v slepej uličke s niekoľkými susednými domami. Lokalita ponúka skvelý komunitný život, priateľské susedské vzťahy a predovšetkým nulový tranzitný ruch. Dom je kompletne zariadený, postavený v modernom štandarde s dôrazom na mimoriadne nízke mesačné náklady. Adresa: Miloslavov, Morušová ulica Výmera: úžitková plocha 100m² + 20m² terasa Počet izieb: 3 spálne, 2 kúpeľne, obývačka prepojená s kuchyňou Pozemok: 603 m² Vonkajšie parkovanie pre 2 autá Nízke mesačné náklady do 150€ KĽÚČOVÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + Mesačné náklady iba do 150 € na celý dom: Vďaka modernému tepelnému čerpadlu a podlahovému vykurovaniu sú celkové náklady na elektrinu len cca 120 €/mesiac + 30 € ostatné poplatky. + Komfortná dispozícia s 2 kúpeľňami: Rodičovská spálňa má vlastnú privátnu kúpeľňu so vaňou a toaletou. Druhá samostatná rodinná kúpeľňa má WC a sprchový kút a slúži pre zvyšok domu a návštevy. + Dve nepriechodné izby sú ideálne ako detské izby alebo pracovňa. + Prepojená denná časť – obývacia izba s kuchyňou s priamym výstupom na terasu. + Priestranná prestrešená terasa so SZ orientáciou. V horúcich letných dňoch tu nájdete príjemný chládok od rána do večera bez páliaceho slnka a neprekvapí vás ani letný dážď. + Veľkorysý rovinatý pozemok (603 m²) so základom ovocného sadu: Na záhrade sú vysadené plodiace ovocné stromy a kríky. Obvod pozemku lemujú vyššie listnaté stromy, ktoré postupne vytvárajú hustú prírodnú zelenú stenu a opticky oddeľujú záhradu od okolia. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na detské ihrisko, bazén či záhradné úpravy presne podľa vášho vkusu. + Množstvo úložného priestoru: Samostatná technická miestnosť v dome a navyše čiastočne pochôdzna povala na odkladanie sezónnych vecí, športových potrieb či kufrov. Na pozemku sa nachádza aj praktický záhradný domček s elektrinou. TECHNICKÉ PARAMETRE: Typ stavby: Samostatne stojaca prízemná tehlová novostavba z roku 2020, energetický certifikát A1 Technická špecifikácia: skolaudovaná, zabývaná novostavba, valbová strecha s betónovou krytinou, plastové okná s izolačným trojsklom Kúrenie a chladenie: Teplovodné podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo zn. Viessmann, 200l zásobník na teplú vodu, klimatizácia zn.Viessmann Inžinierske siete: Elektrina, obecný vodovod, kanalizácia Bezpečnosť: Kamerový systém Predpríprava: Pohybové senzory, alarm, videovrátnik, krbové kachle Parkovanie: Vyhradené parkovacie miesta priamo na pozemku pred domom Už pri vstupe je cítiť, že dom bol navrhnutý s dôrazom na každodenný život. Praktická vstupná chodba ponúka šatníkovú skriňu s lavičkou na pohodlné prezúvanie aj samostatný skladový priestor. Nasleduje kúpeľňa so sprchovým kútom a WC a technická miestnosť, ktorá je srdcom technického zázemia celého domu. Tu sa bude žiť hlavne spolu. Najväčším priestorom domu je vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Práve tu sa prirodzene stretne celá rodina – pri raňajkách, večeri, spoločnom filme alebo obyčajnom každodennom ruchu. A potom stačí otvoriť dvere. Z obývačky vyjdete priamo na prekrytú 20 m² terasu a do záhrady. Ranná káva, letné grilovanie, večerné posedenie alebo deti pobehujúce po záhrade – terasa je prirodzeným pokračovaním obytného priestoru. Každý má svoj priestor, dom ponúka dve detské izby a hlavnú spálňu. A práve hlavná spálňa má jedno príjemné plus navyše – vlastnú kúpeľňu s vaňou a WC a zároveň priamy výstup na terasu. Záhrada, ktorá nie je len ""do počtu"". Pozemok s výmerou 603 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, detské hry aj záhradné aktivity. Vzrastlé stromy vytvárajú zelenú bariéru, ktorá prirodzene oddeľuje pozemok od okolia. Súčasťou je záhradný domček na betónovej platni s elektrickou prípojkou, takže záhradné náradie, bicykle či sezónne vybavenie majú svoje miesto. K dispozícii sú aj 2 vonkajšie parkovacie státia. NÁŠ POSTREH: Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá nechce tráviť víkendy dokončovaním holodomu, hľadá príjemné susedstvo s nízkou réžiou a ocení samostatný pozemok v slepej uličke. Cena domu je 387.000€ a zahŕňa viacero benefitov: -kompletný právny servis zabezpečený renomovanou advokátskou kanceláriou -autorizácia zmlúv advokátom bez potreby overenia podpisov u notára -zastupovanie v katastrálnom konaní, všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti -finančný servis priamo na mieru Nezmeškajte príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes na čísle 0904 446 585.

Leaders & Partners Vám ponúka na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu v Hrubej Borši. Jedná sa o bungalov s plochou strechou. Úžitková plocha domu: 114,13 m2 Rozloha pozemku: 508 m2 Dispozičné riešenie: Vstupná predsieň, technická miestnosť, WC. Z predsiene vstúpite do rozľahlej obývacej izby (39,51 m2) funkčne prepojenej s kuchyňou. Z kuchynskej časti je vstup do komory. Obývacia izba je krásne presvetlená vďaka preskleniu z juhovýchodnej strany a východu na terasu v záhrade. V obývačke je predpríprava na krb. Chodbou prejdeme do druhej časti domu, v ktorej sa nachádzajú 3 samostatné nepriechodné izby ( 15,33 m3, 13,18 m2 a 13,69 m2), kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom a druhé samostatné WC. Pôdorys domu nájdete medzi fotkami. Kúrenie je teplovodné podlahové, ktoré zabezpečuje elektrický kotol. Predpríprava na alarm. 3 parkovacie miesta priamo na pozemku. Rodinný dom sa predáva v stave holodom: omietky, potery, vypínače, geberit osadený. Zateplené polystyrénom15 cm. Okná-trojsklá. Kolaudácia: 9-12/2026. Energetický certifikát: A Lokalita: Nová lokalita obce v blízkosti jazera. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou: potraviny, MŠ, reštaurácie, kaviarne, jazdecký areál, golfový areál, oddychová zóna a park...Autobusová doprava do Senca, Bratislavy a okolitých obcí. Senec 9 km, Bratislava 35 km. Lokalita ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania v prírode s moderným životným štýlom. Rodinný dom je ideálny pre 3-5 člennú rodinu a jeho vyhotovenie zabezpečuje nízke náklady na bývanie. Fotky-vizualizácia interiéru Cena: 299.000 Eur Cena je vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva na katastri. V prípade záujmu o obhliadku volajte: Štefan Kanovič 0907 898 378

Leaders & Partners Vám ponúka na predaj 2 domy na jednom pozemku v Senci na Robotníckej ulici. Nehnuteľnosti sú vhodné na realizáciu dvojgeneračného bývania ( v 1. dome rodičia v 2. dome deti), alebo je možné zrealizovať prenájom jednej z nehnuteľností a tým financovať platbu hypotekárneho úveru, Prípadne jednu z nehnuteľností využiť na podnikanie svoje vlastné, alebo opäť riešené formou prenájmu záujemcom o podnikanie. Video: youtu.be/i6qAWhk1-Ow Plocha pozemku: 270 m2 + k dispozícii záhrada s výmerou 240 m2 Dom č. 1: Obytná plocha: 118 m2 Dvojpodlažný 3 izbový zateplený rodinný dom postavený v roku 1998. Dispozičné riešenie: Prízemie: Vstupná chodba, schodisko, kuchyňa, izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, umývadlom a plynovým kotlom. Poschodie: hala s predprípravou na kúpeľňu, 2 samostatné izby. Na prízemí dlažba, na poschodí plávajúca podlaha. Nové rozvody vody, elektriky, odpadu. Kúrenie je radiátorové, plynovým kotlom. Kúrenie nové realizované v roku 2022. Kamerový systém s alarmom. Optický internet. Dom bol postavený v roku 1994 a je situovaný v prednej časti pozemku pri ulici. Dom č. 2: Obytná plocha: 65 m2 Dvojpodlažný 3 izbový tehlový zateplený rodinný dom postavený v roku 1998 Dispozičné riešenie: Prízemie: obývačka s kuchyňou, WC s umývadlom, schodisko, spálňa so vstavanou skriňou. Podkrovie: 1 izba s východom do záhrady, kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom. Na dome sú solárne panely pre výrobu elektrickej energie. Kúrenie elektrickými výhrevnými panelmi. Dom je situovaný v zadnej časti pozemku. Pod domom je klenbová pivnica-15m2. Oba domy sú napojené na všetky IS. Lokalita: Robotnícka ulica sa nachádza v tichej a kľudnej časti mesta Senec v blízkosti renesančného kaštieľa Veľký Štift. Centrum mesta je vzdialené približne 10 minút chôdze, MHD 5 minút, Slnečné jazerá 20 minút chôdze. Bratislava 20 km. Dobré napojenie na diaľnicu D1 smer BA/TT. Cena: 296.000 Eur Cena je vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva pri kúpe nehnuteľnosti. V prípade záujmu o viac informácií, alebo obhliadku nehnuteľnosti volajte: Štefan Kanovič 0907 898 378

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj 5-izbový rožný rodinný dom v pokojnej lokalite obce Chorvátsky Grob, časť Čierna Voda. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 441 m² a ponúka praktické dispozičné riešenie, garáž, dve terasy, balkón a parkovanie pre dve autá. DOM Typ: 5-izbový rožný rodinný dom Úžitková plocha: 112 m² Pozemok: 441 m² Rok kolaudácie: 2011 Materiál: tehla Okná: plastové, dvojsklo Kúrenie: plynový kotol Inžinierske siete: všetky vrátane kanalizácie Internet: optický Parkovanie: garáž + státie pre 2 autá VÝHODY rožný rodinný dom pokojná lokalita priestranný pozemok 441 m² garáž parkovanie pre dve autá dve terasy balkón automatický zavlažovací systém vlastná studňa optický internet predpríprava na krb všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie DISPOZÍCIA Rodinný dom ponúka 5-izbové dispozičné riešenie. Na prízemí sa nachádza toaleta so sprchovým kútom, na poschodí samostatná toaleta s umývadlom a priestranná kúpeľňa. Súčasťou domu je aj špajza. K domu patria dve terasy a balkón. Kompletné dispozičné riešenie domu je dostupné v projekte Kappa 70. TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je postavený z tehly a vybavený plastovými oknami s dvojsklom. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol. K dispozícii sú všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie a optický internet. Na pozemku sa nachádza studňa a automatický zavlažovací systém. POZEMOK A PARKOVANIE Pozemok s výmerou 441 m² ponúka dostatok priestoru pre oddych aj praktické využitie. K domu patrí garáž a dve parkovacie státia. Súčasťou nehnuteľnosti sú dve terasy a balkón. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza na Jarabinovej ulici v Chorvátskom Grobe, v časti Čierna Voda. Lokalita ponúka pokojné rezidenčné bývanie v blízkosti Bratislavy a zároveň príjemné prostredie vhodné pre rodinné bývanie. CENA 460.000 € V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ +421 918 129 466 jurcek@mdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj rozostavaný rodinný dom v štádiu holodomu na priestrannom pozemku s výmerou 650 m² na Pupavovej ulici v Rovinke. Nehnuteľnosť ponúka budúcemu majiteľovi možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv bez kompromisov. Súčasťou pozemku je okrem domu aj dokončený bazén, samostatná garáž a záhradná chatka, pričom pozemok je napojený na všetky potrebné inžinierske siete. DOM Typ: Rodinný dom Stav: Rozostavaný / holodom Zastavaná plocha: 140 m² Úžitková plocha: 118 m² Rozmer domu: 15 × 15 m Pozemok: 650 m² Inžinierske siete: kanalizácia, vodovod, elektrina VÝHODY priestranný pozemok 650 m² možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv dokončený bazén 8 × 4 m dokončená garáž 8 × 4 m samostatná záhradná chatka 6 × 4 m záhradná chatka napojená na kanalizáciu, vodu a elektrinu funkčná závlaha napájaná zo studne vsakovacia studňa na odvod dažďovej vody napojenie domu na kanalizáciu, vodovod a elektrinu pokojná lokalita Rovinky POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 650 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie súkromnej záhrady podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou pozemku je dokončený bazén s rozmermi 8 × 4 m, ktorý vytvára ideálne podmienky na letný oddych. Praktickým benefitom je aj dokončená garáž s rozmermi 8 × 4 m a samostatná záhradná chatka s výmerou 6 × 4 m. O zavlažovanie pozemku sa stará funkčný závlahový systém napájaný zo studne. Na pozemku sa zároveň nachádza vsakovacia studňa určená na odvod dažďovej vody. DOM A INŽINIERSKE SIETE Rodinný dom má zastavanú plochu 140 m² a úžitkovú plochu 118 m². Nachádza sa v štádiu nedokončeného domu, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť finálne riešenie vlastným požiadavkám. Dom je pripojený na kanalizáciu, vodovod a elektrinu. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza na Pupavovej ulici v Rovinke. Lokalita ponúka pokojné prostredie vhodné na rodinné bývanie a zároveň dobrú dostupnosť do Bratislavy. CENA - 360.000,- EUR V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ +421 918 129 466 jurcek@mdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

MRK Reality, pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999, exkluzívne ponúka na predaj 3-izbovú novostavbu rodinného domu na Lesnej ulici v Bernolákove. Nehnuteľnosť ponúka 77,27 m² úžitkovej plochy a predstavuje zaujímavú alternatívu ku klasickému 3-izbovému bytu. Získate vlastný vstup, vlastné vykurovanie, pozemok s priestorom na terasu a menšiu záhradu a dve parkovacie miesta. Dom je súčasťou rodinného dvojdomu, pričom predmetom predaja je jedna samostatná časť s vlastným vstupom a technickým zázemím. Nehnuteľnosť je dokončená v štandarde a pripravená na nasťahovanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • novostavba z roku 2025 • 3 izby • úžitková plocha 77,27 m² • dve samostatné spálne • obývacia izba prepojená s kuchyňou • priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC a umývadlom • ďalšie samostatné WC s umývadlom • samostatná technická miestnosť • bezbariérový charakter bývania • vlastný pozemok • priestor na terasu a menšiu záhradu • 2 parkovacie miesta DISPOZÍCIA • zádverie – 3,31 m² • chodba – 6,75 m² • izba – 13,31 m² • izba – 13,14 m² • kúpeľňa – 7,25 m² • samostatné WC – 1,70 m² • technická miestnosť – 2,89 m² • obývacia izba – 20,71 m² • kuchyňa – 8,20 m² Obývacia izba s kuchyňou vytvárajú takmer 29 m² veľkú dennú časť s priamym prepojením na pozemok a priestor budúcej terasy. TECHNICKÉ VYBAVENIE • tepelné čerpadlo • teplovodné podlahové vykurovanie • zásobník na teplú vodu • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na alarm • optické internetové pripojenie • plastové okná so žalúziami a sieťkami • kuchynská linka so spotrebičmi • kompletne zariadená kúpeľňa • práčka a sušička • tehlová konštrukcia • zateplenie 200 mm minerálnou tepelnou izoláciou Predpokladané celkové mesačné náklady na bývanie sú približne 150 €. POZEMOK A PARKOVANIE K domu patria pozemky vedené ako záhrada s celkovou výmerou 106 m². Výmeru tvoria prístupové plochy okolo domu spolu so súkromným priestorom pri dennej časti, kde je možné vytvoriť terasu a menšiu oddychovú záhradu. K nehnuteľnosti prislúchajú 2 parkovacie miesta na spevnenej ploche pred domom. LOKALITA Lesná ulica sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Bernolákova. V blízkom okolí sú potraviny, obchody, školy, predškolské zariadenia, služby, reštaurácie a možnosti športového vyžitia. Bernolákovo má vlakové aj autobusové spojenie a dobré automobilové napojenie na Bratislavu a diaľničnú sieť. Na oddych je možné využiť aj historický areál Theresia Chateau s parkom, golfovým a footgolfovým ihriskom. PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ Ak zvažujete kúpu 3-izbového bytu v novostavbe, táto nehnuteľnosť ponúka podobný komfort, ale pridáva vlastný vstup, vlastné vykurovanie, dve parkovacie miesta a vlastný pozemok s možnosťou terasy a záhrady. Celá obytná časť sa nachádza na jednom podlaží. Prístup od parkovania je možné v prípade potreby jednoduchou úpravou prispôsobiť aj osobe so zníženou mobilitou. Nehnuteľnosť tak môže byť zaujímavá pre mladú rodinu, pár, ale aj klienta hľadajúceho komfortné jednopodlažné bývanie do budúcnosti. Cena nehnuteľnosti: 284 990 € Cena zahŕňa províziu MRK Reality a kompletný realitný a právny servis: • autorizovanú kúpnu zmluvu vypracovanú advokátom • elektronické podanie na kataster • správny poplatok za štandardný vklad vlastníckeho práva • kompletný servis počas transakcie a odovzdania nehnuteľnosti • pomoc s prepisom energií • bezplatné hypotekárne a investičné poradenstvo • znalecký posudok za zvýhodnených podmienok Pri financovaní prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme znalecký posudok zdarma.