Domy, okres Skalica

Znova v predaji !!! - Rodinný dom v meste Gbely PROMREAL exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v meste Gbely Na predaj je rodinný dom (súčasť dvojdomu) so zastavanou plochou cca 123 m², postavený v 70. rokoch z kvalitnej kombinácie betónu, tehly a kvádrov. Stavba je v pôvodnom stave (okrem plastových okien) a je pripravená na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Dispozícia domu Prízemie: garáž pre jedno auto s montážnou jamou 2. nadzemné podlažie: tri izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, predsieň, chodba a špajza Podkrovie: čiastočne obývateľné, čiastočne slúžiace ako povala – možnosť prerobenia na ďalší obytný priestor alebo využitie ako úložný priestor Pozemok Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou cca 500 m² (5 árov). Na pozemku nájdete: malú dielňu ovocné stromy zatrávnenú záhradu vlastnú studňu Technické informácie všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia kúrenie plynovým kotlom ohrev vody bojlerom cca 50 l Technický stav: Dom má niektoré steny popraskané vplyvom výkopových prác na kanalizáciu. Disponujeme návrhom riešenia s cenovou ponukou od statika, problém je riešiteľný a je zohľadnený v cene nehnuteľnosti. Viď záverečné foto. Lokalita Gbely sú pokojné mestečko obklopené prírodou Záhoria – ideálne miesto na oddych aj aktívny život. Vynikajúca je aj dostupnosť do okolitých miest: Senica, Bratislava, Brno. Kontakt: Mgr. Michal Marták 📞 0903 056 993 📧 martak@promreal.sk

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Cerová. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je situovaná na veľkorysom pozemku s množstvom možností využitia. Súčasťou vybavenia je biliardová miestnosť, domáca posilňovňa, záhradný domček a jazierko, ktoré dotvárajú jedinečný charakter tejto nehnuteľnosti. Dom aj jeho zariadenie sú vo výbornom, udržiavanom stave bez potreby ďalších investícií. Majitelia sa o nehnuteľnosť dlhodobo starali s maximálnou starostlivosťou a dôrazom na detail, čo je v celom priestore jasne cítiť. Výsledkom je harmonické bývanie, ktoré spája komfort, priestor a príjemnú atmosféru domova. Dom: Úžitková plocha: 235 m² Zastavaná plocha: 195 m² Rozloha pozemku: 711 m² Terasa: 45 a 10 m² IS: obecná voda, elektrina, plyn, septik Dispozícia domu: Dom sa skladá zo 6 priestranných izieb, ktoré ponúkajú dostatok miesta pre celú rodinu. V dome nájdete 3 plne vybavené kúpeľne zabezpečujúce maximálny komfort. Súčasťou nehnuteľnosti je aj biliardová miestnosť pre zábavu a relaxáciu, ako aj vlastná posilňovňa pre aktívny životný štýl. Dom disponuje 2 terasami, ktoré umožňujú vychutnávanie vonkajšieho prostredia. Predná časť domu je orientovaná na západnú stranu, zatiaľ čo zadná časť domu smeruje na východnú stranu, čo zabezpečuje optimálne prirodzené osvetlenie počas celého dňa. K nehnuteľnosti patrí priestranný pozemok s okrasným jazierkom, ktoré dodáva záhrade jedinečný charakter. Pre parkovánie vozidiel slúži dvojgaráž a na pozemku sa nachádza aj praktický záhradný domček pre uskladnenie záhradného náradia a pomôcok. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva sa predáva kompletne zariadená ako je vidno na fotkách. Všetko zariadenie nehnuteľnosti je v prvotriednom stave. Technický stav: Dom bol postavený v roku 2011. Stavba predstavuje modernú konštrukciu s tehlovou murovanou konštrukciou bez tepelnej izolácie, ktorá poskytuje pevné základy pre ďalšie úpravy podľa potrieb budúceho majiteľa. Lokalita: Obec Cerová ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Do Senice sa dostanete približne za 10–15 minút autom, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Mesto Trnava je vzdialené cca 40 minút jazdy a ponúka širšie pracovné aj nákupné možnosti. Do hlavného mesta Bratislava sa dostanete približne za 60 minút. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť – potraviny, materská škola či služby pre bežný život. Okolie ponúka možnosti na turistiku, cykloturistiku a relax v prírode. Výhodou je pokojné prostredie mimo ruchu mesta. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi dostupnosťou a pokojným bývaním. Názor makléra: Dom je situovaný v príjemnej a pokojnej lokalite a ponúka možnosť okamžitého nasťahovania bez nutnosti ďalších úprav. Vďaka veľkorysej dispozícii poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie celej rodiny. Benefitom sú priestranné terasy, ktoré prirodzene prepájajú interiér s exteriérom a vytvárajú ideálne miesto na oddych či spoločné chvíle. Na pozemku sa nachádza aj jazierko, ktoré dotvára jedinečnú atmosféru a prináša prvok relaxu priamo doma. Tiché okolie a kvalitné prostredie zabezpečujú maximálny pokoj a súkromie. Táto nehnuteľnosť predstavuje harmonické spojenie moderného bývania s prírodou, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre náročnejších klientov. Cena: 350.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Martin Varga – 0948 281 928 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný, dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom v tichej a pokojnej časti obce Štefanov. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Štefanov (okres Senica) a zaujme veľkorysým pozemkom, kompletným podpivničením a realizovanými modernizáciami, ako sú fotovoltika či klimatizácia. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú komfortný domov s dostatkom priestoru a úložného zázemia. Základné údaje: Úžitková plocha: 140 m² Zastavaná plocha: 150 m² Výmera pozemku: 600 m² Kompletne podpivničený dom (suterén) Stav: čiastočná rekonštrukcia Ďalšie údaje: rok kolaudácie 2000, stavebný materiál – kváder, 2 nadzemné podlažia, rohový dom, zateplenie polystyrénom, cementová omietka, fotovoltika (2016), plastové okná na prízemí a v podkroví (2020), klimatizácia (2022), nový zásobník na ohrev TÚV (2025). Inžinierske siete: vodovod, elektrina 230V, kanalizácia, plyn v dosahu. Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a suterénu. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, komora, kúpeľňa s WC. Na poschodí nájdete 3 samostatné izby, praktický šatník, druhú kúpeľňu s WC. Súčasťou nehnuteľnosti je veľkorysý suterén pod celým domom, ktorý vytvára príjemný priestor na rekreáciu, hobby, dielňu, skladovanie či technické zázemie podnikania. Výhody nehnuteľnosti: - rohový dvojpodlažný dom na 600 m² pozemku - kompletne podpivničený suterén pre rôzne možnosti využitia - 3 samostatné neprechodné izby na poschodí + šatník - 2 kúpeľne - fotovoltický systém zvyšujúci energetickú úsporu (2016) - inštalovaná klimatizácia pre letný komfort (2022) - plastové okná a zateplenie domu - nový zásobník na ohrev TÚV z roku 2025 - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Štefanov s tichým a príjemným prostredím vhodným pre rodinné bývanie. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, školy a dobrej dopravnej dostupnosti. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 189.000 € Mesačné náklady sú približne 130 € / mesiac (elektrina + voda). V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Skotnický - 0944 737 989 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Directreal Fair - Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii V exkluzívnom zastúpení klienta, predáme 3 izbový rodinný dom v obci Petrova Ves. Dom prešiel v roku 2006 čiastočnou rekonštrukciou, boli vymenené plastové okná, podlahy, elektroinštalácia, rozvody kúrenia, vnútorné omietky, 2 x vchodové dvere a ďalšie malé úpravy. Kúrenie je plynové s kombináciou kúrenia na tuhé palivo. Prívod vody v dome je zo studne, mestské voda je pred domom. Nebola zapojená do domu, nakoľko studňová voda je pitná. Dom je kúpou voľný. Dispozične pozostáva z centrálnej chodby v tvare T, obývačky, spálne, detskej izby, kuchyne, kúpeľne s WC a technickej miestnosti. Všetky izby majú výmeru 20m2 (cca 4x4m). Z časti chodby (bývalý gánok) sa dá vybudovať priestranný šatník alebo malá pracovňa, poprípade detská herňa (viď pôdorys). Pozemok je rozdelený na dve časti a to na samotný dom s hospodárskymi budovami a podbránim, ktoré je využívané ako parkovacie miesto a dláždeným dvorom so sedením a grilom. Stavby sú postavené v tvare "U", takže máte uzatvorený úžitkový priestor. Zo stodoly je vstup do peknej slnečnej záhrady, celková rozloha pozemkov je necelých 12 árov Obec Petrova Ves poskytuje okrem pokojného a bezpečného bývania základnú občiansku vybavenosť ako sú potraviny, drogéria, stavebniny, pošta, reštaurácia, bar, materská a základná škola 1. stupňa, knižnica, kaderníctvo a automat na čerstvé mlieko, doručovacie boxy Packeta a GLS. Predaj ovocia a zeleniny, mäsa a odevov je riešený trhovým spôsobom. Okolie obce poskytuje oddych v prírode, turistiku, hubárčenie, rybárčenie, kúpanie, golf alebo cyklistiku. Pútnické mesto Šaštín Stráže je vzdialené 10km, kde sa nachádza aj rekreačné stredisko Gazárka. Dostupnosť do miest: Skalica - 19 km, Senica - 20km, Gbely 4km, Bratislava - 80 km, Malacky 36km. Hranica s ČR 10km a s Rakúskom 25km. Doprava je autobusová, z mesta Gbely a Šaštín Stráže aj železničná. Táto ponuka je vhodná pre záujemcov, ktorý hľadajú nehnuteľnosť v malej, kľudnej obci, ktorá je obklopená prírodou, zároveň však s dostatkom občianskej vybavenosti a množstvom kultúrnych akcií. Plná občianska vybavenosť je v okolí do 20km. V prípade potreby Vám vieme sprostredkovať hypotekárny úver za najlepších podmienok na trhu. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, bez skrytých poplatkov. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 135 Plocha obytnej časti m2: 85 Výmera pozemku m2: 1192 Zastavaná plocha m2: 230 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1967 Rok poslednej rekonštrukcie: 2006 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Fasáda,Podlahy,Rozvody,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8w Kontakt na makléra: Mário Strapák +421940800980 m.strapak@directreal.sk

Pre konkrétneho klienta hľadáme rodinný dom v Holíči, alebo v okolitých obciach, do 150.000€, prípadne výmena za 3 izbový byt + doplatok v hotovosti. Pozemok nie príliš veľký. V prípade, že máte vhodný dom ma prosím kontaktujte. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0915 950 023 alebo na janakonecna@haloreality.sk. ID dopytu: D-27015 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Hľadám pre konkrétneho klienta menší pozemok alebo starší rodinný dom určený na zbúranie priamo v meste Skalica. Klient nehľadá veľkú rozlohu, postačí menší pozemok vhodný na budúcu výstavbu rodinného domu. Nehnuteľnosť môže byť aj v horšom stave, dôležitá je lokalita – výhradne Skalica. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 115 577 alebo na lukasemrich@haloreality.sk. ID dopytu: D-25476 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom, situovaný v širšom centre mesta v tichej ul. Nešporova na pozemku s výmerou 492 m2. Dom je postavený cca pred 50 rokmi z kvalitných materiálov a do dnes je vo veľmi dobrom technickom stave. Pre nenáročných klientov bez ďalších vstupných investícii ihneď k nasťahovaniu. Na dome bola cca pred 15 rokmi robená čiastočná rekonštrukcia : v izbách sú položené plávajúce podlahy, vymenené plastové okná a vstupné plastové dvere. Inak je na podlahách v chodbe a niektorých miestnostiach v suteréne dlažba alebo PVC . V dvoch miestnostiach je na stene drevený obklad. Dom je trojpodlažný, celý podpivničený /suterén, prízemie, poschodie/, dispozične veľmi dobre riešený. Orientácia okien východ-západ. - Prízemie pozostáva zo zádveria, chodby odkiaľ je priamy vstup do priestrannej obývacej izby s krbom, ktorá je priechodná a je prepojená s jedálňou a kuchyňou. Kuchyňa má taktiež samostatný vstup z chodby, výhodou je i menšia komora. Z jedálne sa vchádza na uzatvorenú presklenú terasu, ktorá môže slúžiť aj ako zimná záhrada. Na prízemí je priestranné WC. - Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné miestnosti . Priestranná izba, ktorá slúžila ako spálňa a dve menšie -detské izby z ktorých je vstup na balkón. K dispozícii je tuná tiež kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, ktorá bola cca pred 10 rokmi renovovaná. - Suterén tvoria 4 miestnosti využívané ako práčovňa, dielňa, technická miestnosť s plynovým kotlom a jedna miestnosť bola majiteľom domu využívaná ako vinárnička na priateľské posedenia. - Na dvore je k dispozícii garáž a menšia náraďovňa. - Záhrada je z časti zatrávnená s vysadenými okrasnými kríkmi a drevinami. Nachádza sa tuná tiež krb s priestorom pre letné grilovačky a posedenia s priateľmi. Je tuná dostatok priestoru aj na vybudovanie bazéna. Zadná časť záhrady poskytuje priestor na realizáciu pre nových majiteľov s možnosťou výsadby zeleninových , bylinkových záhonov, alebo ovocných stromov. Dom je napojený na všetky IS, kúrenie je plynové cez radiátory. Zastavaná plocha domu je 94 m2. Celková úžitková plocha doma cca 220 m2. Garáž spolu s hospodárskou budovou má zastavanú plochu 27 m2. Priestor vedľa domu umožňuje parkovať pre ďalšie dve autá. Poloha tejto nehnuteľnosti dáva predpoklad na príjemné a pohodlné bývanie s výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. / zdravotné stredisko, potraviny, zastávka mestskej dopravy, materská škôlka, základná škola, športové areály/. Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k nehnuteľnosti vyhotovený. Ak máte záujem o obhliadku domu neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0911284920, alebo emailom na hnatova@radesreal.eu Prostredníctvom našich skúsených Hypotekárnych špecialistov Vám odporučíme a bezplatne vybavíme najvýhodnejšiu hypotéku na kúpu danej nehnuteľnosti. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Realitná agentúra RADES REAL PLUS LV s.r.o, je ČLENOM REALITNEJ ÚNIE SR a už 20 rokov úspešne pôsobí na slovenskom trhu s nehnuteľnosťami.

Moderné rodinné bývanie podľa vašich predstáv – 4-izbová novostavba v obci Oreské. Hľadáte moderné, úsporné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou? Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v štádiu holodomu v rozrastajúcej sa novej štvrti obce Oreské. Tento dom v radovej zástavbe spája výhody pokojného vidieka a moderných technológií. Navyše vám dáva jedinečnú možnosť dokončiť si interiér presne podľa vlastného vkusu a potrieb. /niektoré foto ilustračné/ Základné informácie: *Úžitková (podlahová) plocha: 107 m² Zastavaná plocha: 149 m² Výmera pozemku: 419 m² Počet izieb: 4 Orientácia nehnuteľnosti: Východ – Západ (ideálne presvetlenie počas celého dňa) Parkovanie: 2 parkovacie miesta priamo pred domom (z toho jedno prekryté) *Premyslená a priestranná dispozícia: Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje maximálne pohodlie pre celú rodinu: *Denná časť: Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou (32,13 m²), z ktorej je priamy výstup na slnečnú terasu. *Nočná časť: Komfortná spálňa rodičov (17,26 m²) a dve samostatné detské izby (12,93 m² a 14,46 m²). *Zázemie: Priestranná vstupná predsieň, samostatná toaleta pre hostí (1,80 m²), rodinná kúpeľňa s WC (4,78 m²) a praktická technická miestnosť. *Úložný priestor: Praktický vonkajší sklad (2,81 m²) so samostatným vstupom – ideálny na bicykle či záhradné náradie. *Špičkové technológie a nízke náklady:* Ide o nízkoenergetickú stavbu, ktorá myslí na vašu peňaženku aj celoročný komfort: *Kúrenie a chladenie:* Moderné tepelné čerpadlo s vlastným termostatom v každej izbe. V zime príjemne hreje, v lete slúži na ekologické chladenie priestoru. *Okná: Kvalitné plastové izolačné trojsklá, ktoré skvele izolujú hluk aj teplo. Súčasťou sú už namontované interiérové žalúzie a sieťky proti hmyzu na ventilačkách. *Bezpečnosť: V dome je kompletne pripravená predpríprava na elektronický zabezpečovací systém (alarm). *Inžinierske siete: Dom je napojený na vlastnú studňu a žumpu. K dispozícii je už pripravená prípojka na obecný vodovod (v štádiu plánovaného dobudovania ulice). *Skvelá lokalita pre život: Obec Oreské zažíva rozkvet a je veľmi obľúbená medzi mladými rodinami. Ponúka výbornú strategickú polohu medzi dvoma okresnými mestami s rýchlym spojením do oboch strán. V obci nájdete príjemnú komunitu, slušných susedov a dobrú občiansku vybavenosť: obľúbenú materskú školu, futbalové a hokejbalové ihrisko pre športovcov či útulnú miestnu kaviareň na stretnutia s priateľmi. *Vytvorte si domov snov: Dom sa predáva ako holodom, čo je vaša najväčšia výhoda. Nemusíte robiť žiadne kompromisy s materiálmi či farbami. Pre lepšiu predstavu a inšpiráciu si môžete pozrieť susedný, už kompletne dokončený dom, ktorý je rovnako v ponuke. Cena: 199 000 EUR s DPH Nečakajte a príďte sa presvedčiť o výhodách tohto bývania osobne. Pre viac fotografií, informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Telefónne číslo: 0911 284 920 E-mail: hnatova@radesreal.eu Prostredníctvom nášho skúseného Hypotekárneho špecialistu Vám odporučíme a bezplatne vybavíme najvýhodnejšiu hypotéku na kúpu danej nehnuteľnosti. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Realitná agentúra RADES REAL PLUS LV s.r.o, je ČLENOM REALITNEJ ÚNIE SR a už 19 rokov úspešne pôsobí na slovenskom trhu s nehnuteľnosťami.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj vinohradnícky dom s rozsiahlym pozemkom situovaný v prostredí skalických vinohradov časť Zlodejovce v Skalici. Lokalita Zlodejovce sa nachádza v tesnej blízkosti mesta/ hraničí s intravilánom mesta/ a má výbornú dostupnosť po asfaltovej ceste a nádherný výhľad na historickú časť mesta a široké okolie. Hoci tento vinohradnícky dom píše svoju dávnu a jedinečnú históriu, pred časom tuná začala rekonštrukcia, ktorá funkčne prepája pôvodné starožitné stavebné prvky s modernou. Klenotom tohto Vinohradníckeho domu je viac ako 200 ročný „klenbený vínny sklep Pivnica z pôvodného skalického kameňa s rozmermi 12,3 x 4,3 m dodáva tomuto miestu historický charakter a autentickú atmosféru skalického vinohradníctva, ktorého neoddeliteľnou súčasťou je aj priestranná vináreň s krbom na prízemí. Táto miestnosť je ako stvorená na rodinné oslavy a priateľské stretnutia. K dispozícii je WC na medziposchodí. Na druhom podlaží sa nachádza kuchyňa v rustikálnom štýle prepojená s jedálenskou časťou. Nadstavené nové podkrovie je plánované ako spacia časť a je už na novom majiteľovi, ako si tento priestor dokončí a zútulní podľa svojich predstáv. Vonkajší priestor je vkusne a funkčne upravený. K dispozícii je priestranná zastrešená terasa s vystavaným grilom vhodná na príjemné letné posedenie. Nachádza sa tuná tiež nová hospodárska budova na spracovávanie vína a uskladnenie traktora a vinohradníckeho náradia. K dispozícii je tiež WC. Za budovou je priestranný skleník. Pozemok s celkovou výmerou 6588 m2 má mierne stúpanie a pozostáva z viacerých parciel. Vinohradnícky dom má zastavanú plochu 86 m2, hospodárska budova 70 m2. Šírka pozemku v spodnej časti je 9m. Vinice za domom majú výmeru 1957m2 a vrchná časť má výmeru 4279m2 , Pozemok je v tejto časti rozšírený na 11m. Vysadených je 1450 hláv viniča s odrodami : Frankovka – 835 hláv, Muškát Moravský 200 hláv, Veltlín zelený 63 hláv, Rizling rýnsky 133 hláv a Dunaj 219 hláv. Pozemok aj vinohrad je obhospodarovaný a starostlivo udržiavaný. Inžinierske siete: elektrina - privedená na pozemku voda - napojenie na verejný vodovod, vlastná studňa septik- odpad riešený samostatne /objem cca 6m3/, táto oblasť nie je napojená na verejnú kanalizáciu kúrenie - v budove je rozvod na radiátorové kúrenie, krb, krbové kachle Pozemok je prístupný z obidvoch strán a je možné ho využiť ako dva samostatné celky. Spodná časť je prístupná z asfaltovej cesty, horná časť má prístup po spevnenej ceste. Táto nehnuteľnosť je svojou polohou, zaujímavým prevedením rekonštrukcie, vhodná nielen na pokračovanie vo vinárskej tradícii spojenej s podnikateľskými aktivitami krátkodobého prenájmu, ale tiež k celoročnému bývaniu. Súčasťou ceny je aj väčšia časť zariadenia, taktiež zostáva technológia na spracovanie hrozna a výrobu vína a nádoby na víno. Ak máte záujem o obhliadku alebo bližšie informácie neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0911284920, alebo emailom na hnatova@radesreal.eu NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Realitná agentúra RADES REAL PLUS LV s.r.o, je ČLENOM REALITNEJ ÚNIE SR a už 19 rokov úspešne pôsobí na slovenskom trhu s nehnuteľnosťami.

Útulné a moderné bývanie s výhľadom na prírodu: Čiastočne zariadená 4-izbová novostavba v Oreskom Hľadáte domov, kde sa stačí len nasťahovať a užívať si pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta? Vo výhradnom zastúpení majiteľov vám ponúkame na predaj krásny, moderný a čiastočne zariadený 4-izbový rodinný dom v tichej, rozrastajúcej sa štvrti obce Oreské. Tento nízkoenergetický rodinný dom je súčasťou modernej radovej zástavby. Vďaka ideálnej orientácii okien na východ a západ je celý priestor počas dňa nádherne presvetlený. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Výmera pozemku: 505 m² • Zastavaná plocha: 152 m² • Úžitková (podlahová) plocha: 107 m² DISPOZÍCIA DOMU: Dom má premyslené a praktické usporiadanie, ktoré poskytne dostatok súkromia celej rodine: • Priestranná vstupná predsieň a samostatné WC pre návštevy. • Srdce domu: Svetlá a otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou (32,13 m²) so zabudovanými elektrospotrebičmi a priamym výstupom na slnečnú terasu. • Nočná časť: Komfortná spálňa s priestrannou rolldor skriňou (17,26 m²) a dve útulné detské izby (12,93 m² a 14,46 m²). • Kúpeľňa s moderným sprchovým kútom a toaletou (4,78 m²). • Technické zázemie: Technická miestnosť vo vnútri a menšia, praktická komora (2,81 m²) so samostatným vstupom z exteriéru – ideálna na záhradné náradie či bicykle. TECHNOLOGICKÝ ŠTANDARD A VYBAVENIE: • Maximálny komfort a nízke náklady: Vykurovanie a chladenie je riešené moderným tepelným čerpadlom s vlastným termostatom v každej izbe. V lete dom príjemne chladí, v zime úsporne hreje. • Kvalitné materiály: Plastové okná s izolačným trojsklom, interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. • Bezpečnosť: V dome je spravená kompletná predpríprava na elektronický zabezpečovací systém (alarm). • Parkovanie: Priamo pred domom sú k dispozícii 2 parkovacie miesta, z ktorých jedno je kryté prístreškom. Inžinierske siete: Dom je kompletne skolaudovaný. Vodu zabezpečuje vlastná studňa a odpad je riešený žumpou. Pred domom je už pripravená prípojka na obecný vodovod (obec pripravuje pripojenie pre túto novú štvrť). ZARIADENIE V CENE: Obrovským benefitom je, že dom sa predáva vrátane vkusného a štýlového zariadenia, ktoré vidíte na fotografiách. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. VONKAJŠÍ PRIESTOR A OKOLIE: Pozemok okolo domu vám dáva skvelú príležitosť na realizáciu vlastných predstáv. Čaká na vás už len dobudovanie zadného plotu a úprava záhrady podľa vášho vkusu – či už túžite po bazéne, zelenom trávniku pre deti alebo altánku na grilovanie. Bonusom bývania v tejto lokalite sú slušní a veľmi príjemní susedia. Terasa vám navyše poskytne upokojujúci výhľad na okolitú prírodu. LOKALITA: Obec Oreské má strategickú polohu. Nachádza sa medzi dvoma okresnými mestami – Senica a Skalica, čo zaručuje výbornú a rýchlu dostupnosť za prácou, školami, kultúrou či nákupmi, no zároveň vám umožní po dni plnom mestského zhonu dokonale zrelaxovať v tichom prostredí. CENA: 249 000 EUR Máte vlastnú predstavu o interiéri? Ak by ste si chceli dom dokončiť kompletne podľa vlastného vkusu od podláh až po kuchynskú linku, v ponuke je aj identický vedľajší dom v štádiu HOLODOMU za cenu 190 000 EUR. Príďte sa presvedčiť o atmosfére tohto miesta osobne. Radi vás privítame na obhliadke! Neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0911284920, alebo emailom na hnatova@radesreal.eu Prostredníctvom našich skúsených Hypotekárnych špecialistov Vám odporučíme a bezplatne vybavíme najvýhodnejšiu hypotéku na kúpu danej nehnuteľnosti. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Realitná agentúra RADES REAL PLUS LV s.r.o, je ČLENOM REALITNEJ ÚNIE SR a už 19 rokov úspešne pôsobí na slovenskom trhu s nehnuteľnosťami.

Directreal Fair - Directreal Fair Skalica, predá 3 izbový RD v meste Holíč vhodný na rekonštrukciu alebo na investíciu. Dispozične pozostáva z podbránia z ktorého je vstup vľavo do bývalej garáže, ktorá sa využívala ako dielňa, umyváreň a lakovňa dielov, vpravo je vstup do domu, ktorý pozostáva z chodby, obývačky, spálne, kuchyne, kúpeľne s WC a izby. Za domom sa nachádza veľká garáž. Pozemok má celkovú výmeru 1388 m2 a nakoľko je rozmer pozemku cca 20 x 69 metrov, je ideálny na investičný zámer ku ktorému má súčasný majiteľ aj vypracovaný projekt. Jedná sa o výstavbu dvoch rodinných domov na danom pozemku. Mesto Holíč ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá je od domu vzdialená 5 až 10 minút chôdze ako aj veľké možnosti rekreácie a športu v okruhu 20km, dobrú dostupnosť do Skalice, Senice, Českej republiky aj Rakúska. Financovanie a poistenie nehnuteľnosti vám vieme zabezpečiť za najvýhodnejších podmienok na trhu. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať. Obhliadky po dohode s RK. V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný a právny servis, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, kolok a odovzdanie nehnuteľnosti novým majiteľom. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 253 Plocha obytnej časti m2: 90 Výmera pozemku m2: 1388 Zastavaná plocha m2: 213 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 20m x 69m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1965 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oWD Kontakt na makléra: Mário Strapák +421940800980 m.strapak@directreal.sk

Directreal Doma - Stav: Novostavba Directreal Doma ponúka na predaj moderný 5-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej časti mesta Holíč, na ulici Betlehém. Dom bol skolaudovaný v roku 2018 a stojí na priestrannom pozemku s výmerou 1 049 m², pričom zastavaná plocha domu je 280 m² a dvojgaráže 67 m². Nehnuteľnosť ponúka premyslené technické riešenia, komfortné bývanie, celoročne využiteľný wellness, dvojgaráž a príjemné súkromie. DOM A TECHNICKÉ RIEŠENIE Rodinný dom je postavený z 25 cm kvádrov a zateplený 20 cm polystyrénom. Stropy sú tvorené drevenou konštrukciou, PUR penou a sadrokartónom. Zateplenie stropu je riešené 50 cm striekanou PUR penou, pričom nad wellness časťou je použitá tvrdená PUR pena hrúbky 50 cm. Strecha je pokrytá kvalitnou keramickou krytinou KREATON Balance s matnou engobou, ktorá prispieva k jej dlhšej životnosti. Dom je napojený na mestskú vodu a elektrinu 220/380 V. K dispozícii je aj vlastná studňa s hĺbkou viac ako 50 metrov, pričom čerpadlo a technológia sú umiestnené približne v hĺbke 50 m. Voda zo studne je napojená na celý exteriér a zároveň je možné systém prepínať aj na využitie studničnej vody v dome, napríklad pri napúšťaní bazéna. Dom je štandardne napojený na mestskú vodu. VYKUROVANIE, OHREV VODY A ENERGETICKÉ RIEŠENIE O vykurovanie a prípravu teplej vody sa stará tepelné čerpadlo Panasonic vzduch–voda. Zabezpečuje vykurovanie prostredníctvom teplovodného podlahového vykurovania a ohrev vody v 300-litrovom zásobníku. Podlahové vykurovanie je rozdelené na dva samostatné okruhy – dennú a nočnú časť – s vlastnými reguláciami. Teplo je priamo vedené aj do wellness časti, technickej miestnosti a pracovne. O komfortnú a úspornú výmenu vzduchu sa starajú dve samostatné rekuperačné jednotky značky WOLF. Jedna slúži pre rodinný dom a druhá pre wellness časť, pričom vývody rekuperácie sú vedené do jednotlivých miestností. Rekuperácia zabezpečuje prívod čerstvého vzduchu a zároveň pomáha šetriť energiu. V roku 2026 bola nainštalovaná fotovoltaika s frekvenčným meničom. Systém je pripravený na budúce doplnenie batériového úložiska na ukladanie vyrobenej elektrickej energie. Aktuálne je využívaná virtuálna batéria. Súčasťou energetického riešenia je aj solárny ohrev vody. V letnom období je možné tepelné čerpadlo úplne vypnúť a využívať solárny systém, zatiaľ čo v zimnom období zabezpečuje vykurovanie tepelné čerpadlo. V technickej miestnosti sa nachádza zmäkčovač vody značky softAqua, ktorý pomáha chrániť rozvody, WC, sprchy a technické zariadenia pred usadzovaním vodného kameňa. Súčasťou technického zázemia je aj kompletná technológia pre bazén – strojovňa zabezpečujúca filtráciu, ohrev, úpravu a recirkuláciu bazénovej vody. Technická miestnosť má zároveň vytvorený bezpečnostný odtok so spádovaním mimo domu pre prípad havárie niektorého zo zariadení. WELLNESS Jedným z najvýraznejších prvkov domu je samostatná wellness zóna, ktorá je využiteľná počas celého roka. Jej súčasťou je bazén so slanou vodou a salinátorom, disponuje LED osvetlením, rádiom ovládaným prostredníctvom aplikácie Smartsonic a protiprúdom. Ohrev zabezpečujú titánové výmenníky prepojené so solárnym systémom a tepelným čerpadlom – v letnom období je využívaný solárny ohrev a v zimnom období tepelné čerpadlo. Priamo vo wellness sa nachádza samostatná kúpeľňa s vaňou, sprchou a umývadlom, ktorá bola dokončená v roku 2024. Výrazným benefitom wellness zóny je aj krásny výhľad na celé mesto Holíč. DISPOZÍCIA Dispozícia domu je prakticky rozdelená na dennú, nočnú a relaxačnú časť. Pri vstupe sa nachádza vstupná chodba a samostatné WC. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby a spálňa so šatníkom a výstupom na dvor. K dispozícii je tiež kúpeľňa s WC, technická miestnosť a pracovňa. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, s výstupom na terasu a komorou. Priestor medzi obývacou izbou a kuchyňou rozdeľuje veľké akvárium s rybičkami, ktoré zároveň tvorí výrazný dizajnový prvok interiéru. Wellness tvorí samostatnú relaxačnú zónu s vlastnou kúpeľňou. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok je riešený kaskádovito a je vybavený zavlažovacím systémom, ktorý zabezpečuje závlahu trávnika v jeho spodnej aj hornej časti. Na pozemku sa nachádza aj klenbová murovaná vínna pivnica, ktorá je vybetónovaná a z vrchnej časti chránená hydroizoláciou IPA. Konštrukcia bola samozrejme spevnená aj pribetónovanými pätkami. V hornej časti pozemku sa nachádza detské ihrisko a kurník. Zároveň je tu pripravený elektrický prívod pre budúci altán. DVOJGARÁŽ Súčasťou nehnuteľnosti je dvojgaráž, vybavená dvomi samostatnými automatickými garážovými bránami LOMAX na diaľkové ovládanie, uložným priestorom nad garážou a príručným skladom. ĎALŠIE VYBAVENIE O bezpečnosť domu sa stará alarm s pohybovými senzormi. Komfort pri vstupe zabezpečuje audio a video vrátnik. Okná sú vybavené elektrickými hliníkovými roletami ovládanými vypínačmi. V dennej časti sa nachádzajú aj vnútorné rolety deň/noc. NÁKLADY Aktuálne mesačné náklady pre 4-člennú rodinu predstavujú približne: • voda: 25 € / každé 3 mesiace • elektrina: približne 190 € / mesiac Vďaka novej fotovoltaike sa očakáva ďalšie zníženie nákladov na elektrinu. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A LOKALITA Holíč ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný každodenný život – materské a základné školy, stredné školy, zdravotné strediská a lekárne, obchody, služby, banky, poštu, športoviská aj kultúrne možnosti. Mesto má zároveň bohatú históriu a množstvo možností na trávenie voľného času. Medzi jeho najznámejšie dominanty patrí Holíčsky zámok, kamenný veterný mlyn, zámocký park a rybník či historické centrum mesta. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, cykloturistiku a výlety. Výhodou je aj blízkosť českých hraníc a dobrá dostupnosť do Skalice a ďalších miest Záhoria. Tento rodinný dom spája komfortné bývanie, moderné technológie, priestranný pozemok a vlastnú wellness zónu, ktorú si môžete užívať počas celého roka. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 208.24 Plocha obytnej časti m2: 93 Výmera pozemku m2: 1049 Zastavaná plocha m2: 280 Pozemok: Svahovitý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2018 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Elektrické,Podlahové,Solárne panely,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Dvojgaráž Alarm: Áno Vybavenie domu: Bazén,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q97 Kontakt na makléra: Katarína Kavecká +421908119735 k.kavecka@directreal.sk

Directreal Fair - Za bezkonkurenčnú cenu na trhu predáme v exkluzívnom zastúpení priestranný rodinný dom v extraviláne obce Radimov časť Búdkovany. Dom je v pôvodnom stave pripravený na rekonštrukciu. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly, chodby, obývačky z ktorej sa ide do veľkej detskej izby, samostatného WC, kúpeľne, kuchyne a spálne so šatníkom. Dom je z dvoch tretín podpivničený. O ohrev vody a kúrenie sa stará zánovný elektrický bojler a kotol. Elektrika je odpojená, treba vybaviť novú pripojku.Voda je obecná, odpad je riešený žumpou. V podkroví je možnosť vybudovať obytný priestor o rozlohe cca 80 m2. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorý sa radi obklopujú prírodou, preferujú kľud a relax. Výhodou je, že v okolitých domoch býva len cca 10 rodín, ktoré tvoria malú komunitu. Spoluvlastnícky podiel na 9,26 árovom pozemku okolo domu je 292/1000 (cca 3/10), bývalý majiteľ roky využíval vedľajší pozemok o výmere 244 m2 pre svoje potreby. Všetky okolité pozemky sú v majetku SR, ktoré sú dlhodobo využívané majiteľmi okolitých domov. Po dohode je možnosť odkúpenia časti pozemku v blízkosti domu. V tejto lokalite je vydaný nový územný plán na výstavbu 65 rodinných domov (IBV) aj s výstavbou nových prístupových ciest. Majiteľ súhlasí s výmenou domu za byt s obojstranným doplatkom! Dostupnosť do mesta Holíč je 5km, do Skalice 15km, do Senice 25km a 8km na hraničný prechod s Českou Republikou. V okolí je veľa možností pre turistiku, rybolov, hubárčenie ako aj tenis, golf a plávanie. V pútnickom meste Šaštín Stráže, ktoré je vzdialené 14km môžete navštíviť Baziliku sedem bolestnej panny Márie, rekreačné stredisko Gazárka, kde začína aj Náučný chodník. V okolí navštívte napríklad slovenskú púšť - Šranecké piesky. Za odpočinkom sa oplatí zájsť do kúpeľnej obce Smrdáky. Ak máte chuť na históriu, navštívte hrady - Plavecký a Korlátka. Dom je možné kúpiť aj na hypotekárny úver, ktorý vám sprostredkujeme za najvýhodnejších podmienok na trhu. Link na 3D obhliadku: https://planner5d.com/v?viewMode=3d&key=36eee13b433f525cd83a65b76eba8f85 Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 130 Plocha obytnej časti m2: 80 Výmera pozemku m2: 110 Zastavaná plocha m2: 110 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1959 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Verejný vodovod,Satelitný prijímač Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pdu Kontakt na makléra: Mário Strapák +421940800980 m.strapak@directreal.sk

Directreal Fair - Stav: Po kompletnej rekonštrukcii ZNÍŽENÁ CENA!!! V meste Gbely ponúkame v exkluzívnom zastúpení klienta na predaj dvojgeneračný rodinný dom, ktorý predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť so širokým využitím. Dom je rozdelený na dve plnohodnotné, samostatné bytové jednotky: Na prízemí sa nachádza 3-izbová bytová jednotka, ktorá disponuje vstupnou centrálnou chodbou, spálňou, izbou, kuchyňou spojenou s obývačkou, technickou miestnosťou, kúpeľňou a samostatným WC. Z obývačky je výstup na priestrannú terasu. Na poschodí je situovaná 4-izbová bytová jednotka, ktorá dispozične pozostáva zo schodiska, vstupnej centrálnej chodby, spálne, dvoch samostatných izieb, kuchyne s obývačkou, technickej miestnosti, komory, kúpeľne a samostatného WC. Zo spálne je východ na priestrannú loggiu. K obom jednotkám patrí aj samostatná garáž, čo výrazne zvyšuje praktickú hodnotu nehnuteľnosti. Veľký pozemok ponúka ďalšie možnosti – od oddychových zón až po rozšírenie podnikateľských aktivít. Na nehnuteľnosti je vypracovaný nový znalecký posudok na sumu 264.000€. Významným benefitom je, že dom bol už aktívne využívaný na prenájom cez Booking.com, čo pre nového investora znamená okamžitý štart bez potreby budovania reputácie či klientely. Nehnuteľnosť tak dokáže generovať príjem formou krátkodobého aj dlhodobého prenájmu. Vďaka kvalitnej dostavbe (2009) a rekonštrukcii (2024) nie sú potrebné počiatočné investície a dom je pripravený na okamžité využitie. Kombinácia dvoch oddelených jednotiek, vlastných garáží a overenej výnosnosti robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne zaujímavý projekt. Ak hľadáte stabilnú investíciu, ktorá môže okamžite pracovať vo váš prospech, tento dom v Gbeloch ponúka presne ten typ istoty a flexibility, ktorý investori oceňujú. Výnos sa dá zvýšiť registráciou na ostatné portály ktoré ponúkajú ubytovanie (Megaubytovanie, Hauzi, Airbnb a iné), nakoľko majitelia využívali len portál Booking.com. Mesto Gbely má veľmi dobrú občiansku vybavenosť, doprava je autobusová a železničná. Ponúka rôzne aktivity, oddych v prírode, cyklistiku, hubárčenie, rybolov a kúpanie na Adamovských jazerách. Dostupnosť do Skalice - 23 km, Senice - 25km, Bratislavy - 75 km. Hranice s ČR a Rakúskom sú do 25 km. V prípade potreby Vám sprostredkujeme hypotekárny úver za najvýhodnejších podmienok na trhu. Cena je konečná, je v nej zahrnutý kompletný realitný a právny servis bez skrytých poplatkov. Počet izieb: 7.izb Celková úžitková plocha m2: 282 Plocha obytnej časti m2: 171 Výmera pozemku m2: 1264 Zastavaná plocha m2: 253 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1940 Rok poslednej rekonštrukcie: 2024 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pU6 Kontakt na makléra: Mário Strapák +421940800980 m.strapak@directreal.sk

Directreal Fair - Stav: Po kompletnej rekonštrukcii ZNÍŽENÁ CENA!!! Hľadáte bývanie pre veľkú rodinu alebo dve generácie, kde bude mať každý dostatok priestoru aj súkromia? V obci Gbely Vám v exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom po dostavbe a rekonštrukcii v rokoch 2009 a 2024, pripravený na pohodlné bývanie. Dom je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky, čo prináša ideálne riešenie pre väčšiu rodinu, spoločné bývanie rodičov a detí alebo pre každého, kto chce spojiť blízkosť rodiny s vlastným súkromím. Na prízemí sa nachádza 3-izbová bytová jednotka, ktorá disponuje vstupnou centrálnou chodbou, spálňou, izbou, kuchyňou spojenou s obývačkou, technickou miestnosťou, kúpeľňou a samostatným WC. Z obývačky je výstup na priestrannú terasu. Na poschodí je situovaná 4-izbová bytová jednotka, ktorá dispozične pozostáva zo schodiska, vstupnej centrálnej chodby, spálne, dvoch samostatných izieb, kuchyne s obývačkou, technickej miestnosti, komory, kúpeľne a samostatného WC. Zo spálne je východ na priestrannú loggiu. Veľkou výhodou je aj priestranný pozemok, ktorý je rozdelený na dve zóny, prvá ponúka dostatok miesta na oddych, rodinné stretnutia aj voľný čas, druhá slúži ako záhrada na pestovanie ovocia a zeleniny. Pre maximálne pohodlie má každá bytová jednotka vlastnú garáž, čo oceníte nielen pri každodennom bývaní, ale aj z hľadiska praktického využitia. Na nehnuteľnosti je vypracovaný nový znalecký posudok na sumu 264.000€. Táto nehnuteľnosť ponúka príjemné rodinné bývanie s veľkým potenciálom a atmosférou skutočného domova. Ak hľadáte miesto, kde môže bývať spolu celá rodina a zároveň mať každý svoje súkromie, tento dom je presne to, čo hľadáte. Príjemná lokalita, priestranné bývanie a pocit domova, ktorý sa nedá kúpiť – iba zažiť. V mesto Gbely má veľmi dobrú občiansku vybavenosť, doprava je autobusová a železničná. Ponúka rôzne aktivity, oddych v prírode, cyklistiku, hubárčenie, rybolov a kúpanie na Adamovských jazerách. Dostupnosť do Skalice - 23 km, Senice - 25km, Bratislavy - 75 km. Hranice s ČR a Rakúskom sú do 25 km. V prípade potreby Vám sprostredkujeme hypotekárny úver za najvýhodnejších podmienok na trhu. Cena je konečná, je v nej zahrnutý kompletný realitný a právny servis bez skrytých poplatkov. Počet izieb: 7.izb Celková úžitková plocha m2: 282 Plocha obytnej časti m2: 171 Výmera pozemku m2: 1264 Zastavaná plocha m2: 253 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1940 Rok poslednej rekonštrukcie: 2024 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pU3 Kontakt na makléra: Mário Strapák +421940800980 m.strapak@directreal.sk

Directreal Fair - Stav: Pôvodný stav V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj starší rodinný dom s priestranným pozemkom o celkovej výmere 1 871 m², situovaný v pokojnej časti obce Mokrý Háj. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre záujemcov, ktorí hľadajú dom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a zároveň ocenia veľkú záhradu, hospodárske budovy a dostatok priestoru na pestovanie či chov hospodárskych zvierat. Dom bol postavený v roku 1963, má pôdorys v tvare „L“ a sedlovú strechu. DISPOZÍCIA DOMU Vstup z ulice vedie cez podbránie, ktoré je možné využívať aj na parkovanie. Parkovať je možné taktiež pred domom a vo dvore. Z podbránia sa vstupuje do veľkej presklenej verandy, ktorá prepája jednotlivé časti domu. Nachádza sa tu obývacia izba prechodná do spálne, ďalšie dve vzájomne prechodné izby a kuchyňa. Z kuchyne je vstup do komory na potraviny, pivnice a chodby, z ktorej sa vstupuje do kúpeľne a kotolne. Chodba zároveň prepája obytnú časť domu. Z verandy je prístup do ďalšej komory s výstupom na povalu. Praktickou výhodou je aj ďalší vstup do domu priamo z dvora. VEĽKÝ DVOR A HOSPODÁRSKE ZÁZEMIE Na dvore sa nachádza studňa, vybetónovaná plocha na bazén a hospodárske budovy – maštale. Za hospodárskymi budovami pokračuje priestranná záhrada v miernom svahu s množstvom ovocných stromov a drevín. Nájdete tu jablone, hrušky, oskorušu, broskyne, čerešne, višne, marhule, kanadské maliny a orech. Záhrada poskytuje dostatok priestoru na ďalšie pestovanie a veľkou výhodou je samostatný prístup aj zo zadnej strany pozemku. TECHNICKÝ STAV Dom je v pôvodnom stave a je určený na rekonštrukciu. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a plyn. Prípojky verejného vodovodu a kanalizácie sa nachádzajú pred domom. WC je v súčasnosti suché a nachádza sa vo dvore. V obytných izbách sú drevené dlážky, ostatné podlahy sú betónové. Na povale je viditeľné lokálne poškodenie drevenej konštrukcie, ktoré si bude vyžadovať prípadné odborné posúdenie. LOKALITA Mokrý Háj ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do Skalice, ktorá je vzdialená približne 10 km. Medzi obcou a Skalicou premáva pravidelná autobusová doprava. V obci sa nachádza obchod, materská škola, kultúrny dom a pohostinstvo. Okolie je vhodné na turistiku a cykloturistiku, nachádzajú sa tu vinohrady a regiónom vedie vínna cesta. CELKOVÁ VÝMERA POZEMKU: 1 871 m² Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a zároveň chcete veľký pozemok, ovocnú záhradu, hospodárske zázemie a pokojné vidiecke prostredie, táto ponuka stojí za pozornosť. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 173 Plocha obytnej časti m2: 85 Výmera pozemku m2: 1871 Zastavaná plocha m2: 173 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qa6 Kontakt na makléra: Miroslav Černý +421908609792 m.cerny@directreal.sk

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Gbely, Gbely. Plocha: úžitková 450m2, pozemku 2000m2.Stav objektu: novostavba. Cena 385 000 €Nenápadný z vonku a čarokrásny z vnútra. Takto by sa dala opísať pár slovami nasledovná ponuka. Predáme 4 izbový rodinný dom, kde pokoj, harmónia a oddych Vás prirodzene zrelaxujú po pracovnom dni, či týždni. Vstup do domu je z hlavnej ulice cez podbránie priamo na priestranné parkovisko, kde Vás očarí dvor s krásnou terasou, zeleňou a prírodou. Jedná sa o rozľahlú prízemnú stavbu, do ktorej môžete vojsť cez hlavý vstup, alebo cez vstup do vnútorného bazéna. Pri príchode cez hlavný vstup Vás ihneď upúta jemnosť zladenia farieb a prírodných materiálov. Vojdeme do chodby a prejdeme do slnečnej obývačky s kuchyňou, komorou a krbom alebo do spacej časti. Na chodbe sa nachádza hosťovská toaleta. Z obývačky je vstup do hosťovskej izby s vlastnou kúpeľňou. Z obývačky a hosťovskej izby je krásny upokojujúci pohľad na zeleň a výstup na terasu. V spacej časti sú 2 samostatné spálne s účelne využitým priestorom. Súčasťou oboch spální sú priestranné galérie, ktoré sú využívané ako pracovňa a herňa pre deti. Ak zatúžite po odpočinku a relaxe, tak prejdete do relaxačnej zóny, kde na Vás čaká vnútorný bazén s proti prúdom a hĺbkou 1,5 m. Po ruke máte oddychovú časť, kúpeľňu so šatňou, toaletu a samozrejme technické zázemie k bazénu. Z tejto časti je možné vyjsť na terasu a do záhrady. Centrálna časť domu (obývačka a jedáleň) prešla kompletnou rekonštrukciou a v roku 2017 bola dokončená. Zvyšné priestory boli nanovo postavené z moderných a kvalitných materiálov na pôvodných rozmerových základoch domu. Je plne zariadený a vybavený. Jeho úžitková plocha je takmer 450 m2 a stojí na pozemku o rozlohe 2000 m2 s využívaním ďalších 3000 m2. Bol postavený pre rodinu tak, aby naplnil všetky potreby a poskytol pohodlie aj pre tých náročnejších. Preto jeho cena a technické vybavenie nebudú prekvapením. Nájdete tu aj záhradný domček o rozmere 6x4 m, s kuchyňou, kúpeľnou, WC a pieckou v obývačke. Súčasťou stavby je aj dvojgaráž pre 4 autá. Ďalšie 4 autá môžu pohodlne parkovať vo dvore. Kúrenie je v kúpeľni a pri bazéne podlahové, v izbách sú radiátory a konvektory pri oknách. Pre inovatívne duše bude dôležitá informácia, že stavbu je možné napojiť na fotovoltaiku. Štandardom je aj alarm, kamerový systém, smart systém na ovládanie kúrenia. Mesto Gbely je malé pokojné mesto na dosah Bratislavy po diaľnici, ktoré Vám ponúka oddych po pracovnom dni. Nechýba tu ani nová telocvičňa, hokejová plocha (floorball) tenisové kurty, cvičisko pre psíkov, cyklotrasa vedie až do Kútov. Ak máte chuť sa kvalitne najesť, tak neďaleká poľovnícka reštaurácia Vám zaručí gurmánsky zážitok. V meste je dobrá občianska vybavenosť, obchody, škola, škôlka pre najmenších, pošta, lekári a lekáreň. Dámy si prídu na svoje, nájdete tu kvalitné kozmetické služby, domáce koláče, či torty. Ak chodíte radi na výlety, tak pár kilometrov máte do Rakúska a pár do Českej republiky. Už ste boli v Aqualande Moravia? Ak ste vášnivý golfista, tak na Záhorí máte 4 golfové areály. Cena: 385.000,- EUR

Útulný rodinný dom s veľkorysým pozemkom 2 352 m² v obci Mokrý Háj 3RP Reality ponúka exkluzívne na predaj útulný prízemný rodinný dom v tichej uličke obce Mokrý Háj, ktorý v sebe spája príjemnú tradičnú atmosféru, dostatok priestoru a pocit súkromia. Veľkorysý pozemok s výmerou 2 352 m² ponúka široké možnosti využitia – od pokojného rodinného bývania až po vytvorenie víkendového útočiska pre celú rodinu. V júni 2026 bol vypracovaný znalecký posudok, v ktorom bola nehnuteľnosť ohodnotená na 186 000 €. Rodinný dom je prízemný a pozostáva z: troch priestranných izieb, kuchyne, veľkej komory vhodnej na uskladnenie potravín a domácich zásob, technickej miestnosti, samostatného WC, kúpeľne, presvetlenej verandy, chodby. Na dom nadväzuje prístavba pod spoločnou strechou, v ktorej sa nachádza väčšia miestnosť v súčasnosti využívaná ako dielňa a sklad záhradnej techniky. Priestor je možné využiť aj ako letnú kuchyňu. Na prístavbu nadväzuje zastrešená a uzatvorená terasa s murovaným krbom, ktorá poskytuje príjemné miesto na posedenie počas celého roka. Súčasťou tohto priestoru je aj vstup do pivničného priestoru s klenbou. Terasa je dostatočne priestranná aj na väčšie rodinné oslavy, posedenia s priateľmi či príjemné víkendové chvíle. V prednej časti dvora sa nachádza ďalšia terasa a kamenná studňa s dostatočným množstvom vody. Na pozemku sa nachádza aj menšia hospodárska budova a samostatná stavba, ktorá bola v minulosti využívaná na chov zvierat. Z predného dvora sa prechádza do rozľahlej záhrady s množstvom rôznych ovocných stromov, ktorá ponúka dostatok priestoru pre záhradkárčenie, pestovanie vlastnej úrody alebo vytvorenie oddychovej zóny podľa predstáv nových majiteľov. Výhodou je aj prístup k zadnej časti pozemku po spevnenej obecnej komunikácii. Z tejto strany majú susedia vybudované rôzne hospodárske a úžitkové stavby. Technické vybavenie a stav nehnuteľnosti Vstup z ulice do domu je riešený cez vstupné podbránie, ktoré je svojou veľkosťou vhodné aj na garážovanie vozidla. Dom je napojený na: elektrinu, plyn, kanalizáciu. Voda je v súčasnosti zabezpečovaná zo studne pomocou čerpadla. Vodovodná prípojka je pripravená pred domom na ulici. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi. Okná na dome boli modernizované s dôrazom na zníženie tepelných strát – na viacerých miestach boli osadené plastové okná s izolačným trojsklom. Nehnuteľnosť je v dobrom a udržiavanom stave. Strecha prešla rekonštrukciou. Dom je pripravený na okamžité bývanie a nevyžaduje si nevyhnutné úpravy pred nasťahovaním. Je vhodný ako trvalé rodinné bývanie, ale aj ako víkendová chalupa pre celú rodinu. Obec Mokrý Háj patrí medzi pokojné obce okresu Skalica. Nachádza sa len približne 4 km od Skalice a 19 km od mesta Senica, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti a služieb. Priamo v obci sa nachádza: obecný úrad, materská škola, potraviny. Okolitá vinohradnícka krajina a rekreačná oblasť Zlatnícka dolina ponúka množstvo možností na pešiu turistiku, prechádzky, kúpanie a cykloturistiku. Táto nehnuteľnosť ponúka pokojné bývanie so súkromím, záhradou a dostatkom priestoru pre rodinu, hobby či oddych. Cena: dohodou Kontakt na makléra Miroslav Štvrtecký Tel.: 0903 716 701 V cene nehnuteľnosti je zahrnuté realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a úhrada súvisiacich poplatkov. V prípade financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru vám poskytneme bezplatné hypotekárne poradenstvo a využijeme naše dlhoročné skúsenosti s finančným sprostredkovaním. Zabezpečíme kompletnú asistenciu pri vybavení hypotéky alebo iného potrebného úveru. Číslo v registri sprostredkovateľov: 214395

REZERVOVANÝ!!! 3RP Reality ponúka exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom v príjemnej časti mesta Gbely. Okolie rodinného domou je vkusne upravené. Rodinný dom pozostáva z prízemia (časť je podpivničená) a poschodia. Dispozične veľmi dobre riešený, vstup z ulice aj zo dvora. Prízemie tvoria obývacia izba, kuchyňa, špajza, skladový priestor, kúpeľňa a samostatná toaleta. Bezpečným schodiskom sa dostaneme na poschodie, ktoré tvoria tri samostatné izby, dve z nich s možnosťou východu na balkón. Súčasťou pozemku, na ktorom stojí rodinný dom, je garáž a hospodárske budovy. Udržiavaná záhrada okolo rodinného domu ponúka príjemné prostredie na relax a oddych. Pozemok je z bočných a zadnej strany uzatvorený plotom. VYBAVENIE RODINNÉHO DOMU: Kuchyňa / kuchynská linka s dresom, plynový sporák, chladnička Kúpeľňa / umývadlo, vaňa, sprchový kút Izby / zariadené nábytkom Vykurovanie / plynové kachle Ohrev vody / elektrický zásobník Okná a dvere / plast a drevo Podlahy / betón, keramika VÝHODY RODINNÉHO DOMU: Pokojné prostredie a súkromie Rodinný dom je udržiavaný Napojenie na mestský vodovod a kanalizáciu Úžitková voda – studňa v pivničnej časti LOKALITA: Gbely, očarujúce mesto zasadené do scenérie Chvojnickej pahorkatiny, leží približne deväť kilometrov severne od Šaštína-Stráže. Tento klenot západného Slovenska ponúka návštevníkom jedinečnú kombináciu histórie, kultúry a prírodných krás. Neďaleká rekreačná oblasť Adamov ponúka možnosti kúpania a vodných športov. Je ideálnym miestom pre rodiny s deťmi aj pre aktívnych dovolenkárov. Mesto ponúka plnú občiansku vybavenosť, dopravnú dostupnosť, škôlky, školy, športoviská, obchody, reštaurácie a kaviarne. Pri financovaní z hypotekárneho úveru vám poskytneme bezplatné poradenstvo, ako aj garanciu najlepšej ponuky hypotéky...

Ponúkame na predaj výnimočný dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v unikátnej lokalite Zlatnícka dolina, len pár minút od mesta Skalica. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie uprostred prírody s dychberúcim výhľadom, vysokým štandardom vybavenia a kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. Dom je ukončený v štádiu štandard, s komplet dokončeným interiérom a exteriérom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Lokalita: Zlatnícka dolina – Skalica • Typ nehnuteľnosti: Dvojpodlažný rodinný dom (novostavba) • Počet izieb: 4 • Celková úžitková plocha: 103,90 m² • Plocha pozemku: 955 m² • Zastavaná plocha (s terasou): 131,14 m² • Plocha terasy: 25,67 m² • Spevnené plochy – parkovanie: 82,30 m² • Stav: Novostavba, v štádiu dokončovania ( k domu taktiež altánok ) • Cena: 255 000 € • Dostupnosť: Voľné ihneď ( dozariadovanie podľa požiadaviek klienta) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE – 60,85 m²: • Zádverie – vstupná hala s prechodom do dennej zóny • Technická miestnosť / sklad – samostatný vstup z exteriéru aj interiéru • Kúpeľňa – moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou • Kuchyňa s jedálňou – priestranná, svetlá, s prepojením na obývaciu časť • Komora / špajza – praktická miestnosť pri kuchyni • Obývacia izba – centrálna časť domu s prístupom na rozľahlú terasu • Schodisko – elegantné, drevené, vedúce do podkrovia PODKROVIE – 59,84 m²: • Otvorená galéria / ateliér – výnimočne vzdušný priestor s výhľadom • Hlavná spálňa – orientovaná do tichej časti pozemku • Dve samostatné izby – vhodné ako detské izby, pracovňa či hosťovské izby • Samostatná toaleta • Povala – úložný priestor v podstreší (prístup z podkrovia) TECHNICKÉ INFORMÁCIE: • Konštrukcia: tehlová, kvalitné zateplenie • Okná: plastové • Kúrenie: elektrické podlahové vykurovanie • Možnosť kúrenia krbom – predpríprava a komín v obývacej izbe • Ohrev vody: elektrický bojler • Kanalizácia: riešená žumpou • Elektrina: kompletná elektroinštalácia, zásuvky, svietidlá • Internet / TV: príprava na optické pripojenie EXTERIÉR A PARKOVANIE: • Pozemok s rozlohou 955 m² – rovinatý, zatrávnený, s možnosťou doplnkovej výstavby (bazén) • Terasa (25,67 m²) – ideálna na relax alebo posedenie s rodinou • Parkovanie pre viac áut – spevnené plochy priamo pred a vedľa domu •. Altánok LOKALITA – Zlatnícka dolina: Táto vyhľadávaná rekreačná oblasť ponúka nadštandardný životný štýl a zároveň kompletný oddych od ruchu mesta: • 7 km od Skalice • Prírodné kúpalisko s kapacitou 2 500 návštevníkov (3 bazény: 50 m, 25 m a detský) • Cyklotrasy a turistické chodníky v srdci Bielych Karpát • Lanová dráha Tarzánia • 18-jamkový golfový rezort (Skalica) • Baťov kanál – možnosť rekreačných plavieb • Blízkosť českej hranice – ideálne aj pre česky hovoriacich klientov VÝHODY A BONUSY: • Výnimočný výhľad na prírodu a okolitú krajinu • Bezprostredná blízkosť lesa – pokoj, súkromie, čerstvý vzduch • Dom vhodný na celoročné bývanie aj rekreačné účely • Kompletná občianska vybavenosť len pár minút autom • Príjemní a nekonfliktní susedia KONTAKTUJTE NÁS: ADAMS REALITY T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk W: www.adamsreality.sk

ZNÍŽENÁ CENA!!! V okrese Skalica, v malebnej obci Unín, s výbornou dostupnosťou Holíč, Hodonín, ponúkame na predaj rodinný dom o zastavanej ploche 221 m2, na veľkom pozemku o výmere 1639 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v intraviláne a zastavanej časti obce v dosahu asfaltovej cesty s malou dopravnou frekvenciou a parkovaním. Parametre stavby: Starší tehlový rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcií so sedlovou strechou a betónovými taškami s novou prístavbou. Dom a pozemok sú osadené na vyrovnávacom vale, tak aby boli osadené rovinne do terénu. Rekonštrukcia: rozvod elektriny, plastové okná, zateplenie, fasáda, komín, v prístavbe keramický strop MIAKO, ľahká zateplená strešná krytina, ústredné kúrenie. Dispozícia: vstup cez hlavnú bránu, zastrešená predsieň pre parkovanie auta, vstup cez drevené dvere, chodba, kúpeľňa (vaňa, umývadlo, práčka), samostatné WC, špajza, obývačka, spálňa, kuchyňa s jedálenským kútom a posedením - tvorí otvorený vzdušný priestor, samostatne kotolňa. Súčasťou nehnuteľnosti je starý pôvodný dom z čias výstavby po I. sv. vojne, plne funkčný na bývanie a skladovanie, drevená stodola. Dispozícia: samostatná izba s kuchynkou a zánovným liatinovým šporákom na tuhé palivo, kúpeľňa, špajza (samostatné bývanie), chlievy, sklady, pivnica č. 1, piecka na varenie slivkového lekváru. Drevená stodola s pivnicou č. 2 na skladovanie dreva a náradia. Pozemok: slnečný s južnou orientáciou, zatrávnený dvor, záhrada s ovocnými stromami, pozemok s pozdĺž sa ťahajúcou spevnenou cestou do zadnej časti záhrady na zásobovanie drevom s možnosťou ďalšej výstavby rodinného domu. IS: elektrická prípojka 230/400V, 2x studňa, možnosť prípojky obecného vodovodu, plyn, žumpa, bojler na teplú vodu 120 l, vodárnička, splyňovací kotol obojživelník Verner, radiátory. Benefity: +kľudná lokalita s výbornou dostupnosťou +celoročné bývanie a chalupárčenie pre záhradkára, chovateľa, domáceho kutila (2x pivnica, 2x studňa, piecka na varenie lekváru) +pozemok na výstavbu rodinného domu o výmere 646 m2 v cene nehnuteľnosti +seriózna, dostupná cena Dostupnosť: Holíč 11 km, Hodonín 18 km, Skalica 18 km, Senica 20 km. Cena výhodná po zľave 119 000 € Predaj v celku dom a samostatný stavebný pozemok. V prípade záujmu kontaktujte Leonard Horváth, 0949 157 107, karpatyreality.sk

Ponúkam na predaj starší rodinný dom s veľkým pozemkom v pokojnom prostredí obce Unín s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – na bývanie, rekreáciu aj rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Na pozemku sa nachádzajú hospodárske budovy, maštale, garáž a veľmi pekná vínna pivnica, ktorá dotvára autentický vidiecky charakter celej nehnuteľnosti. Súčasťou je aj vinohrad a ovocný sad. Rozľahlý pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, hospodárenie alebo vytvorenie vidieckeho bývania s tradičnou atmosférou. Nehnuteľnosť je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú miesto s potenciálom a charakterom. Rozmery pozemku 20x90 metrov.

Ponúkame Vám na prenájom komplet zariadený starší 3 izb. rodinný dom v obci Radošovce (okres Skalica) v tichej lokalite neďaleko potoka (časť Vieska). Ide o staršiu tehlovú stavbu prízemného RD, ktorý bol čiastočne zrekonštruovaný (má novú strechu a nové plastové okná a vstupné dvere). RD má zastavanú plochu 90 m2, úžitková plocha je cca. 75m2 a priestranná záhrada má výmeru 455 m2. RD má 3 izby, samostatnú kuchyňu s malou špajzou, vstupnú chodbu a menšiu kúpeľňu s toaletou. Rodinný dom sa nachádza v tichej časti obce a má len jedného priameho suseda. Ponúka parkovanie pre 2 autá na vlastnom pozemku + ďalšie 2-3 pred pozemkom. K dispozícií je aj záhradný nábytok a sklad (šopa) na uskladnenie prebytočných vecí. RD má kúrenie formou plynových gamatiek + na chodbe je možné doplnkovo kúriť aj kachľovou pecou. Ohrev vody je cez bojler. RD je napojený na celoročnú pitnú obecnú vodu a elektrinu 220/380V. Je plne zariadený starším nábytkom a spotrebičmi (plynový sporák s rúrou, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, práčka). Prenajíma sa komplet zariadený ako je vidno na fotkách. Je vhodný na celoročné alebo len sezónne využitie. Neďaleko od RD je dobrá občianska vybavenosť (potraviny, ktoré sú otvorené denne od 8:00 do 20:00, detské ihrisko, pošta, škôlka, škola, reštaurácie, čerpacia stanica, rôzne obchody...). Prenájom je vhodný pre rodinu, prípadne pre max. 5 osôb. Domáce zvieratá môžu byť. RD je voľný na prenájom ihneď. Majiteľka má záujem o dlhodobý prenájom. Cena nájmu je 600 EUR + 100-200 EUR za energie podľa počtu osôb mesačne. V prípade dlhodobého prenájmu je možná aj nižšia cena nájmu. Záujemca o prenájom neplatí RK žiaden poplatok. Ďalšie informácie a obhliadky: 0908 449 013, Vladimír Hudák alebo volať priamo majiteľke p. Gunárová 0903 425 596. Prenájom nehnuteľnosti je v exkluzívnej ponuke našej spoločnosti – ASTART s. r. o., iné RK prosím nevolať.

Ponúkame na predaj priestranný, dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom s garážou v obci Brodské. Dom je postavený ako dvojdom (so susedom zdieľa iba jednu bočnú stenu), vďaka čomu si zachováva súkromie samostatného vstupu, vlastného dvora a záhrady. Je kúpou voľný, pripravený pre nového majiteľa. V prípade záujmu sa predáva so zariadením. Tento dom je skvelou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú priestranné bývanie s vlastnou záhradou mimo mestského ruchu, no s dobrou dostupnosťou do väčších miest. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - Celková výmera pozemku: 400 m² - Zastavaná plocha domu: 124 m² - Podlahová plocha: 1. podlažie cca 96 m², 2. podlažie cca 86 m² + schodisko DISPOZÍCIA DOMU: 1. podlažie (prízemie): Vstupná chodba (s praktickým prechodom priamo do garáže), 2 obytné miestnosti (z jednej je priamy vstup na dvor), komora, technická miestnosť, kúpeľňa a samostatné WC. Súčasťou prízemia je garáž s montážnou jamou. 2. podlažie (poschodie): Priestranná kuchyňa s komorou a vstupom na balkón, kúpeľňa s WC a 3 samostatné, nepriechodné izby (spálňa, detská izba a obývačka s vlastným balkónom). Dom nie je podpivničený. ZÁHRADA A PARKOVANIE: Záhrada je oplotením rozdelená na oddychovú časť so zastrešenou terasou a úžitkovú časť. Úžitková časť záhrady je dlhšie nevyužívaná a vyžaduje úpravu – nachádza sa tu skleník a menšia stavba v minulosti využívaná ako skladovací priestor. Po revitalizácii, vyčistení, prípadne odstránení stavieb vznikne dostatočný priestor, ktorý možno využiť na pestovanie, detské ihrisko, bazén. Parkovanie je bezproblémové - priamo v garáži, vo dvore za bránou alebo pred domom. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA: Dom bol postavený v 80. rokoch (stavebný materiál: siporex) a postupne prešiel čiastočnými úpravami: - výmena okien za plastové (jedno okno drevené) a výmena vchodových dverí (pred cca 10 rokmi), - nový ochranný hydronáter na streche (realizovaný v r. 2023), - čiastočná výmena laminátových podláh (v dome je kombinácia linolea, dlažby, korku a koberca), - výmena plynového kotla (okolo r. 2000) - dvoch izbách vnútorné zateplenie polystyrénom INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na všetky siete: obecný vodovod, kanalizácia, elektrina (230/400V) a plyn. Vykurovanie je ústredné plynové, ohrev vody zabezpečuje bojler. Na dvore sa nachádza vlastná studňa s úžitkovou vodou, ideálna na zavlažovanie záhrady. LOKALITA: Obec Brodské ponúka výbornú občiansku vybavenosť a strategickú polohu na Záhorí s rýchlym napojením na diaľnicu (Bratislava, ČR, Rakúsko). Priamo v obci nájdete zdravotné stredisko, lekáreň, ZŠ, MŠ, obchody, reštauráciu, poštu aj športové kluby a detské ihrisko. Okolitá príroda a mŕtve rameno rieky Morava poskytujú skvelé možnosti na aktívny relax – cykloturistiku, rybárčenie či hubárčenie. Pre viac informácií o nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0940 502 014 alebo 0908 756 200 alebo priamo u nás v kancelárii na ulici Kopčanská 69, v Holíči. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis spojený s predajom (prevodom) nehnuteľnosti: -vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad právnikom -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, -bezplatné vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu. -odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií -právne poradenstvo

Ponúkame Vám na predaj bungalov 4+1 nachádzajúci sa v lokalite Jazerné pole, kľudnej časti v neprejazdnej ulici tejto lokality. Súčasťou domu je garáž. Na pozemku o výmere 670m2 sa v prednej časti nachádza prístrešok pre ďaľšie dve autá a v zadnej časti sa nachádza upravená záhrada s bazénom (6x3x1,6m). Ak Vám vyhovuje dispozícia domu, môžete si dohodnúť obhliadku.

Ponúkame na predaj Rodinný dom (bývalá Budvarka), v ktorom sa nachádzajú 3 dvojizbové byty. Prízemie: 2x dvojizbový byt s zastrešenou terasou. Podkrovie: 1x priestranný dvojizbový byt s presklennou zimnou záhradou a veľkou terasou. Na streche je nainštalovaná fotovoltaika s možnosťou nabíjania viacerých elektromobilov. Na dom je možnosť zobrať hypotéku.

DeveloX Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci, rozľahlý rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite v obci Brodské. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú a ideálnu voľbu pre veľkú rodinu, prípadne ako investičnú príležitosť s možnosťou vytvorenia dvoch plnohodnotných a samostatných bytových jednotiek. Dom bol postavený v roku 1965 z poctivej kombinácie pálenej tehly a kvádrov. Nachádza sa na slnečnom, rovinatom pozemku s výmerou 649 m². Nehnuteľnosť disponuje zastavanou plochou 175 m² a celkovou úžitkovou plochou na úrovni približne 260 m². V roku 2013 prešiel dom dôležitou čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené pôvodné okná za plastové, osadené bezpečnostné vchodové dvere a realizovaná kompletná výmena strešnej krytiny vrátane nového latovania. Dispozičný potenciál a variabilita: Nehnuteľnosť vyniká svojou veľkorysou dispozíciou rozdelenou do troch úrovní: Prízemie (Suterén): Keďže je dom podpivničený pod celou svojou plochou, prízemie ponúka plnohodnotný obytný priestor. Nachádza sa tu chodba, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, menšia kúpeľňa, komora, technická miestnosť a sklad. Tento priestor je možné využiť ako samostatný byt. Poschodie: Pozostáva zo vstupnej chodby so schodiskom, priestrannej obývacej izby, spálne, kuchyne, komory a kúpeľne spojenej s toaletou. Podkrovie: Aktuálne sa tu nachádza jedna obytná izba a dve ďalšie miestnosti (menšia a väčšia), ktoré poskytujú budúcemu majiteľovi vynikajúci potenciál na dobudovanie ďalších izieb podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete (voda, elektrika, plyn, spádová kanalizácia) a disponuje optické pripojenie Telecom. Parkovanie je vyriešené nadštandardne – k dispozícii je uzavreté podbránie, ktoré chráni vozidlo pred nepriazňou počasia a s ďalšou možnosťou parkovania pred domom. Lokalita a občianska vybavenosť Obec Brodské je známa svojou strategickou polohou na trojmedzí Slovenska, Česka a Rakúska s priamym napojením na diaľnicu D2 (len pár minút od hraníc). Obec poskytuje nadštandardnú občiansku vybavenosť pre komfortný život: Vzdelanie: Základná škola s materskou školou. Zdravie a služby: Zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, pobočky bánk a bankomat. Nákupy a voľný čas: Sieť potravín, miestne reštaurácie, pohostinstvá a rôzne špecializované predajne. Príroda: Bezprostredná blízkosť rieky Moravy a okolitých borovicových lesov ponúka ideálne podmienky na cykloturistiku, rybolov, hubárčenie či relax v prírode. Mesačné náklady na bývanie sú odhadované na 150€. Dom sa predáva zariadený, prípadne podľa individuálnej dohody s majiteľom. Cena tejto nehnuteľnosti je 149.900 €. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Leaders&Partners s.r.o. pobočka Senica ponúka na predaj starý rodinný dom s veľkým pozemkom v Holíči Pozemok má celkovú výmeru 1305m2. Na pozemku sa nachádza starý rodinný dom vhodný buď na zbúranie alebo úplne kompletnú rekonštrukciu. Na pozemku sú dovedené IS – verejný voda , elektrika, studňa. Kanalizácia sa nachádza pred pozemkom. Pozemok je rovinatého charakteru. Šírka pozemku je 11m. V okolí pozemku sa nachádza reštaurácia , potraviny , služby , lekáreň. Parkovanie je možné priamo pri pozemku. Pozemok s domom sa nachádzajú na Kopčanskej ulici. Cena nehnuteľnosti je 116 989€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

EXKLUZÍVNE | Nadštandardný rodinný dom s veľkorysým pozemkom 1334 m², architektonickým riešením a dokonalým súkromím Ponúkame Vám výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spĺňa aj tie najvyššie nároky na komfortné bývanie. Tento úžasný a precízne zrekonštruovaný rodinný dom v Popudinských Močidľanoch predstavuje ideálnu kombináciu priestoru, funkčnosti a nadčasového štýlu. Nachádza sa na krásnom, udržiavanom pozemku o výmere 1334 m², ktorý poskytuje maximálne súkromie a široké možnosti využitia – od relaxu až po aktívny rodinný život. Architektúra a priestor s myšlienkou Dom s úžitkovou plochou 142,9 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 5 rokmi, pričom jeho dispozícia bola citlivo a funkčne navrhnutá architektom. Každý detail bol premyslený tak, aby vznikol harmonický a komfortný priestor: -vstupná chodba – 5,6 m² -centrálna chodba – 17,1 m² -obývacia izba s jedálňou – 29,6 m² -kuchyňa – 8,2 m² -spálňa – 14,3 m² -detská izba – 14,3 m² -detská izba – 11,9 m² -kúpeľňa – 6,7 m² -technická miestnosť – 5,2 m² -samostatné WC – 2,4 m² Dominantou je veľkorysý denný priestor s krbom (29,6 m²), ktorý prirodzene prepája rodinný život s pocitom tepla a elegancie. Kvalita, ktorú cítite na prvý dotyk Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na kvalitu a detail: -nové interiérové dvere -nové stierky po zmene dispozície -nábytok vyrobený na mieru -moderná kuchynská linka -kvalitné podlahy, svietidlá a zásuvky -kúpeľňa a sanita z keramiky Dom sa predáva kompletne zariadený, pričom každý prvok spolu vytvára harmonický a vkusný celok. Jediným pôvodným prvkom je vstavaná skriňa typu Roldor v strednej miestnosti. Technické riešenia -mestská voda + vlastná studňa -plynový kotol (cca 7 rokov) -plynový ohrev vody -klimatizácia -výborný technický stav bez nutnosti ďalších investícií Exteriér ako súkromná oáza Pozemok o výmere 1334 m² ponúka kompletné zázemie pre pohodlný život: garáž – 19 m² pivnica – 14 m² samostatná dielňa – 25 m² prístrešok na drevo uzatvorená pergola s krbom – ideálne miesto pre celoročné posedenie priestranná záhrada Celková zastavaná plocha: 197 m² Samozrejmosťou je elektrické ovládanie brány aj garáže a praktický prístup na pozemok z dvoch strán. Bonusové priestory: •podkrovný úložný priestor nad garážou •dodatočný úložný priestor v dome (cca3x5m²) Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná? -architektonicky premyslená dispozícia -kompletná rekonštrukcia bez kompromisov -nadštandardné vybavenie a nábytok na mieru -veľkorysý pozemok 1334 m² -úžitková plocha 142,9 m² -krb ako dominantný prvok domova -maximálne súkromie a pokoj -okamžité bývanie bez ďalších investícií Táto nehnuteľnosť predstavuje viac než len bývanie – je to životný štýl. Miesto, kde sa spája komfort, priestor a pocit skutočného domova. Ak hľadáte niečo výnimočné, čo Vás osloví nielen parametrami, ale aj atmosférou, radi Vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. CENA: 299.000,-€ info@firstrealitysro.sk 0940 986 116 KÚPA NEHNUTEĽNOSTI VÁM ZABEZPEČÍ: – Istotu: Som členom Realitnej únie Slovenskej republiky – Prvotriedny a bezplatný právny servis – Osobný prístup ku každému klientovi – Konečná predajná CENA zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, poplatky za overenie, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve – V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu.

Realitná kancelária ponúka na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Unín. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, milovníkov vidieka, pestovania či pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s množstvom možností využitia. Dispozícia domu Dom ponúka praktické a funkčné riešenie priestoru: -vstupná chodba -priestranná obývacia izba (vstup napravo od chodby), prepojená so spálňou -samostatná kúpeľňa s vaňou (možnosť prerobenia na sprchový kút) -samostatné WC -komora a technické zázemie -veľká kuchyňa s jedálenskou časťou a kuchynskou linkou v tvare U -dve izby orientované do ulice (spálňa a obývačka) Z exteriéru je prístupná ďalšia miestnosť, ktorú je možné využiť ako: -ďalšiu obytnú izbu -letnú kuchyňu -dielňu alebo oddychový priestor - Technické informácie a vybavenie -plastové okná s vnútornými žalúziami -podlahy: PVC a dlažba -ústredné kúrenie na kotol na tuhé palivo -elektrina 220/380 V (medená elektroinštalácia) -bojler (120 l) umiestnený v kotolni Voda – komfort aj nezávislosť Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú dve vlastné studne: -studňa pri dome (cca 6 m) – hlavný zdroj vody, napojená na vodáreň -studňa v zadnej časti pozemku (cca 12 m) – ideálna na zavlažovanie či hospodárske využitie Pozemok a exteriér Nehnuteľnosť sa nachádza na rozľahlom pozemku, ktorý ponúka široké možnosti využitia: -veľká záhrada vhodná na pestovanie -ovocné stromy -drevená stodola so zásobou dreva až na 10 rokov -hospodárska budova s funkčnou pecou na chlieb -klenbová pivnica -žumpa (10 m³) -možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu v zadnej časti pozemku Prístup a parkovanie -prístupová cesta z oboch strán pozemku -možnosť vjazdu aj väčšími vozidlami priamo do záhrady -parkovanie vo dvore pre minimálne 2 autá Lokalita Obec Unín ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. -pokojná a bezpečná lokalita -v blízkosti detské ihrisko -ideálne pre rodiny aj rekreačné bývanie Prečo práve táto nehnuteľnosť? -veľký pozemok s potenciálom ďalšej výstavby -dve studne = nezávislosť od verejných zdrojov vody -hospodárske budovy a stodola -možnosť prispôsobiť si dom podľa vlastných predstáv -výborný prístup na pozemok z dvoch strán CENA: 119.000,-€ 0940 986 116 info@firstrealitysro.sk KÚPA NEHNUTEĽNOSTI VÁM ZABEZPEČÍ: – Istotu: Som členom Realitnej únie Slovenskej republiky – Prvotriedny a bezplatný právny servis – Osobný prístup ku každému klientovi – Konečná predajná CENA zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, poplatky za overenie, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve – V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu.