Domy, okres Žarnovica

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE Vám ponúka NA PREDAJ RODINNÝ DOM - CHALUPU S CELOROČNÝM VYUŽITÍM S VEĽKÝM POZEMKOM V ŽARNOVICI DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: 1x vstupná chodba 1x komora 1x kuchyňa 1x obývacia miestnosť 1x kúpeľňa 1x izba ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU 37 m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU 37 m2 + TERASA VÝMERA POZEMKU 1036 m2 TECHNICKÉ PARAMETRE RODINNÉHO DOMU - stavebný materiál obvodového muriva kváder - stavebný materiál vnútorných zvislých konštrukcií kváder - plastové okná - drevené vchodové dvere s bezpečnostným kovaním - zrekonštruovaná elektroinštalácia - elektrická prípojka - zateplenie - polystyrén - vodovodná prípojka - betónová žumpa - pozemok je oplotený - dospelá vegetácia LOKALITA OBEC ŽARNOVICA: Žarnovica je pokojné mesto v údolí rieky Hron, vhodné na trvalé bývanie aj rekreačné využitie nehnuteľnosti počas celého roka. Ponúka dobrú dostupnosť do väčších miest a príjemné spojenie bývania v prírode s mestským komfortom. V meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, zdravotné stredisko, školy, škôlky, reštaurácie, športoviská aj kultúrne zariadenia. Okolie poskytuje široké možnosti trávenia voľného času: turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, výlety do prírody, historické pamiatky v okolí, kúpanie či relax v blízkych rekreačných oblastiach. Lokalita je ideálna pre milovníkov pokoja, prírody aj aktívneho oddychu. TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY V PRÍPADE ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ PRE ÚČEL KÚPY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI KONTAKTUJTE NÁS A MY SA UŽ O VŠETKO POTREBNÉ POSTARÁME. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Salea Váš partner v realich ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v tichej a krásnej lokalite obce Ostrý Grúň, ktorá je vďaka svojej polohe a parametrom vhodná ako na trvalé bývanie, tak aj ako priestranná chalupa pre rodinnú rekreáciu. Základné parametre nehnuteľnosti: Lokalita: Ostrý Grúň (v blízkosti hôr). Celková výmera pozemku: 4462 m². Zastavaná plocha: 590 m². Záhrada: 1068m² (rozľahlá a oplotená)+ďlšia časť záhrady 2804m2 Stav: Dom v pôvodnom, ale zachovalom stave. Popis domu a vybavenia: Dom je plne napojený na inžinierske siete a vybavený pre okamžité užívanie: Inžinierske siete: Na pozemku sa nachádza prívod plynu. Voda: Voda je zavedená priamo do domu a na dvor samospádom. Elektrina: Kompletné elektrické pripojenie, vrátane silnoprúdu 3x400V (25A). Dispozícia: V dome sa nachádzajú 4 obytné miestnosti, priestranná povala s potenciálom na dobudovanie podkrovných izieb. Hospodárske budovy a exteriér: Nehnuteľnosť dopĺňajú praktické priestory, ktoré rozširujú jej využiteľnosť: Kamenná pivnica/Garáž: Súčasťou domu je aj kamenná pivnica s prívodom elektriny. Po úpravách sa dá využiť ako garáž. Dielňa, Stodoly: K dispozícii je dielňa, hlavná stodola a menšia drevená stodola na odkladanie vecí. Záhrada: Celý pozemok je oplotený a nachádzajú sa na ňom aj ovocné stromy. Výhody a lokalita: Kombinácia trvalého bývania a rekreácie. Veľký, udržiavaný pozemok so záhradou a ovocnými stromami. Poloha v blízkosti hôr: Dom sa nachádza v tesnej blízkosti okolitej prírody, čo ponúka možnosť turistiky a cykloturistiky priamo od dverí vášho domu/chalupy. Dostatok úložných a hospodárskych priestorov. Dostupnosť plynu na pozemku. Kontakt: Ak vás táto ponuka zaujala a hľadáte pokojné miesto na život alebo oddych s možnosťami aktívneho trávenia času v prírode, neváhajte ma kontaktovať. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Kompletný právny servis a vypracovanie zmlúv. Správne poplatky na katastri. Bonus: Bezplatné poradenstvo a pomoc pri zabezpečení financovania (hypotekárny úver). Telefón: 0907 631 214 E-mail: paulík@salea.sk

Realitná kancelária EXPRES Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom s letnou kuchyňou, veľkým pozemkom a garážou, ktorý sa nachádza v zastavanom území obce Veľká Lehota, okres Žarnovica. Rodinný dom je v pôvodnom stave, ktorý ponúka množstvo možností na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu : vstupná veranda, chodba, z ktorej je prístup do všetkých miestností, kuchyňa s murovaným sporákom, 3x izba, kúpeľňa, špajza s výstupom drevenými schodmi na povalu. V izbách sú keramické kachle s výbornou výhrevnosťou, v jednej piecka na pevné palivo, WC je riešené suchou formou na dvore. Pivnica : celý dom je podpivničený, kuchyňa s murovaným sporákom, komora a ďalšia miestnosť, vlastná studňa. Dvor a príslušenstvo : letná kuchyňa s izbou, špajzou, kúpeľňou a WC, garáž, veľká záhrada za domom, ktorú ohraničuje potok. Technické informácie : zastavaná plocha 120 m2, úžitková plocha 240 m2, obytná plocha 120 m2, výmera rovinatého pozemku 1978 m2, materiál tehla, kolaudácia v roku 1966, kúrenie tuhým palivom, inžinierske siete: elektrina (220/380 V), vlastná studňa (možnosť pripojenia na verejný vodovod), verejná kanalizácia pri dome, garáž, prístupová cesta asfaltová. Poloha : úpätie Pohronského Inovca, severne od mesta Nová Baňa, v nadmorskej výške cca 400 m n.m., v okolí sú pekné turistické trasy. Je veľké množstvo záujemcov o kúpu, ktorí potrebujú najskôr predať svoju nehnuteľnosť, aby mohli kúpiť svoju novú vysnívanú nehnuteľnosť. V tomto prípade nám nechajte na Vás kontakt a my Vám pomôžeme splniť Váš sen. Ak sa rozhodnete kúpiť nehnuteľnosť prostredníctvom Realitnej kancelárie EXPRES, tak v cene máte : – bezplatné právne poradenstvo, – bezplatné vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad vlastníckeho práva, – správny poplatok za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v hodnote 100 € (kúpne zmluvy), – bezplatne zariadime prepis jednotlivých energií u dodávateľov, takže nemusíte nikam chodiť, – bezplatný hypotekárny poradca, ktorý Vám pomôže pri vybavovaní Vašej hypotéky s výhodnejšou úrokovou sadzbou, ako keď si záujemca o kúpu nehnuteľnosti hypotekárny úver vybavuje sám. Realitná kancelária EXPRES so sídlom v Handlovej – Váš dlhoročný, korektný a spoľahlivý partner. 22 ROKOV NA TRHU, OVERENÁ REALITNÁ KANCELÁRIA. STOVKY veľmi spokojných klientov. Predáme aj Vašu nehnuteľnosť a nebude Vás to stáť ani EURO! O-1803

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom situovaný v obci Rudno nad Hronom, neďaleko okresného mesta Žarnovica a mesta Nová Baňa. Dom je postavený na pozemku o celkovej výmere 572 m² a ponúka dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu. Dispozícia nehnuteľnosti: • Suterén: kotoľna na tuhé palivo • Prízemie: chodba so zastrešenou terasou, kuchyňa, obývacia miestnosť, kúpeľňa, WC • Podkrovie: 4x obytná miestnosť, terasa, kúpeľňa, WC Technické informácie: • Pozemok: 572m² • Stavebný materiál: kvadra • Strecha: škridlová (na výmenu) • Okná: pôvodné drevené • Stav: rok výstavby 1990 • Elektrické rozvody: pôvodné (hliníkové/medené aj na 400 V) • Ohrev teplej vody: bojler obojživelník • Voda: studňa s pitnou vodou • Plyn: nie • Kanalizácia: septik s trativodom • Vykurovanie: o Ústredné na pevné palivo (pec), podlahové kúrenie o Lokálne – murovaný krb s prieduchmi Tichá lokalita s dobrou dostupnosťou a okolitou prírodou ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie. DOM SA BUDE PREDÁVAŤ VYPRATANÝ, MOŽNOSŤ VÝMENY ZA BYT V OKRESE ZC / ZH Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a súvisiace služby, ako je právne poradenstvo, vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv. Realitná kancelária Amicus reality s.r.o. M. R. Štefánika 4 Žiar nad Hronom 965 01 ±421 902 201 103

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v jednej z najžiadanejších lokalít stredného Slovenska – v Novej Bani. Situovaný je na pozemku o celkovej výmere 1201 m². Jeho vyvýšená poloha zaručuje, že o vynikajúce panoramatické výhľady na okolitú prírodu a mesto nikdy neprídete. Dispozícia nehnuteľnosti: • Prízemie: vstupná chodba, kuchyňa, 2 obytné izby, kúpeľňa s WC, samostatné WC • Podkrovie: chodba, priestranná obytná izba s prestrešenou terasou, ďalší priestor s potenciálom na rekonštrukciu Technické informácie: • Pozemok: 1201 m² • Stavebný materiál: kvadra + tehla • Strecha: škridla + plech • Okná: plastové s izolačným dvojsklom • Stav: v rekonštrukcii • Elektrické rozvody: nové (medené) • Voda: verejný vodovod • Plyn: dostupný pri pozemku • Vykurovanie: ústredné (plánované elektrické) + lokálne na pevné palivo (pece) Lokalita a voľný čas: • Relax pri vode: Tajch Nová Baňa ponúka letné kúpanie a rybolov len pár minút od domu. • Turistika a výhľady: Náučný chodník Vojšín, vyhliadka Háj alebo unikátny Putikov vŕšok. • Zimné športy: Ski Drozdovo a Ski Blanc Ostrý Grúň v blízkom dosahu • Dostupnosť: Rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1 (smer BA / BB) Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou a prírodou na dosah ruky robí z tejto nehnuteľnosti ideálnne miesto, kde nájdete pokojný domov aj priestor pre aktívny relax. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a súvisiace služby, ako je právne poradenstvo, vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv. Realitná kancelária Amicus reality s.r.o. Námestie Matice slovenskej 4 Žiar nad Hronom 965 01

Link na video: https://youtube.com/shorts/bybBStt41qs?si=IQXOWKQUUBBdjo9h Link na 3D virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=C3PCHxnjWz2 Ponúkame na predaj chatu skolaudovanú v roku 2021, nachádzajúcu sa na polosamote približne 4 km od obce Hrabičov, s prístupom po lesnej ceste. Táto lokalita ponúka maximálne súkromie, pokoj a výnimočný kontakt s prírodou – ideálne miesto na oddych ďaleko od ruchu mesta. Základné parametre: • Cena: 129 000 € • Pozemok: 413 m² • Zastavaná plocha: 115 m² • Obytná plocha: 100 m² • Krytá terasa: 25 m² Možnosť dokúpiť pozemok o výmere 1129 m² Dispozícia a interiér: • priestranná spoločenská miestnosť prepojená s kuchyňou • veľkorysé podkrovie vytvára priestor na realizáciu ďalšieho obytného podlažia • dve samostatné obytné izby • kúpeľňa so sprchovacím kútom • WC • praktická komora na uskladnenie potravín alebo náradia Technické údaje: • Stavebný materiál: kvadra a kameň • Strecha: pálená škridla TONDACH • Okná: drevené eurookná • Elektrina: nové medené rozvody vrátane 400 V • Voda: studňa s pitnou vodou • Kanalizácia: žumpa (7 m³) • Plyn: nie (k dispozícii propán-bután) Vykurovanie a ohrev vody: • Ústredné + lokálne na pevné palivo (liatinový sporák) • Teplá voda cez elektrický bojler (obojživelník) • Nové panelové radiátory Relax a aktívny oddych v okolí: Okolie obce Hrabičov ponúka bohaté možnosti na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, rybolov aj zimné športy. V blízkosti nájdete aj prírodné kúpaliská a rekreačné areály, čo robí z tejto lokality výbornú voľbu pre všetkých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi prírodou a komfortom. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a súvisiace služby, ako je právne poradenstvo, vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv. Realitná kancelária Amicus reality s.r.o. Námestie Matice slovenskej 4 Žiar nad Hronom 965 01 Miroslav Beniak +421 905 369 269

Ponúkame exkluzívne na predaj rodinný dom v meste Nová Baňa, ktorý spája výhody pokojného bývania so skvelou dostupnosťou do centra. Stojí na slnečnom pozemku a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka ktorej je hneď obývateľný. •Základné údaje: Druh stavby: rodinný dom Lokalita: Nová Baňa Pozemok: 339m2 Prístupová cesta asfaltová Voda:obecná Kanalizácia: áno Orientácia: Juhozápad •Dispozícia: Dispozíciu tvorí kuchyňa vybavená kuchynskou linkou a spotrebičmi, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa s WC a praktický šatník. Je tu možnosť vytvorenia tretej izby aj zobytnenia podkrovia. K domu patrí dreváreň s pivnicou. Rekonštrukcia zahŕňa nové kúrenie s plynovým kotlom a smart termostatom, plastové okná a dvere, novú sanitu, keramickú dlažbu v chodbe a kúpeľni a plávajúce podlahy v izbách. Mesačné náklady na bývanie sú približne 100 €. Dom je napojený na mestskú vodu, kanalizáciu, elektrinu aj plyn, k dispozícii je optický internet a káblová televízia. Veľkou prednosťou je terasovitá záhrada s bohatou úrodou – viacero druhov ovocných stromov a kríkov: 4 druhy viniča, josta, moruša, mirabelka, hurmikaki, 3 druhy jahôd, černice, egreše, ríbezle, slivky, ringloty, hruška, jablone, zimolez a čučoriedky. Ideálna na oddych, záhradkárčenie alebo posedenie s rodinou. Parkovanie je možné pri dome, prípadne z drevárne si urobiť garáž. •Okolie nehnuteľnosti: Dom sa nachádza v príjemnej časti Novej Bane s výbornými susedmi a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta aj autobusová či vlaková stanica. Do centra mesta sa dostanete pešo za päť minút. Okolie ponúka množstvo možností na oddych a šport, vrátane obľúbeného tajchu s možnosťou kúpania. Nová Baňa je banské mesto s bohatou históriou, pokojnou atmosférou a krásnou prírodou. Vďaka diaľničnému napojeniu je rýchlo dostupná do väčších miest – Žiar nad Hronom je vzdialený 20 km, Zlaté Moravce 28 km, Levice 35 km, Zvolen 40 km a Nitra približne 55 km •Celkový dojem makléra: Dom za cenu bytu. Ideálna voľba pre tých, ktorí chcú bývať v meste, no zároveň túžia po pokoji a záhradke plnej zelene. Je hneď obývateľný, s nízkymi mesačnými nákladmi a možnosťou ďalšej úpravy podľa vlastných predstáv. Dobrá investícia pre rodinu aj pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné a praktické bývanie s dobrou dostupnosťou do väčších miest. Prípadne ako chalupa. •Cena a platba: Cena nehnuteľnosti: 89 500,- Platba: V hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (Pomôžem s jeho vybavením) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Premium Living.

Exkluzívne na predaj rodinný dom o rozlohe 192,55 m2 a s pozemkom 768m2 v obci Malá Lehota. Exkluzívne vám ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 192,55m2, nachádzajúci sa na pozemku o rozlohe 768m2 v širšom centre obce Malá Lehota, neďaleko Novej Bane. V cene domu je podiel na prístupovej ceste a na pozemku nachádzajúcom sa v blízkosti domu. Cena 185 000€ Základné údaje: - Lokalita: Malá Lehota - Veľkosť pozemku: 768m2 - Zastavaná plocha domu: 192,55m2 - Konštrukcia: tehla - Stav: rekonštrukcia 2022-2025 - Počet izieb: 3 - Kúrenie: elektrické panely, krbové kachle - Obecný vodovod - Orientácia: východ – západ - Mesačné náklady: 170€ Popis nehnuteľnosti: - Predná časť domu: vstupná chodba,zo vstupnej chodby sa vchádza do spálne, prvej detskej izby, druhej detskej izby, do toalety s umývadlom a oproti vchodovým dverám sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom. - Zadná časť domu: vstupná chodba z ktorej sa vchádza do kuchyne, väčšej špajze a menšej špajze a z kuchyne sa vchádza do tretej špajze. Vybavenie a vlastnosti: - Dom je postavený z kvalitných materiálov a je vo výbornom stave, pripravený na okamžité nasťahovanie. - Pozemok o rozlohe 768m2 ponúka možnosť relaxácie v prenosnom bazéne, v záhrade pestovanie ovocia a zeleniny - Pripojené inžinierske siete - voda, elektrina, žumpa. - Energická trieda domu je B, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady - Zateplenie - 20 cm hrubý polystyrén - Plastové okná - trojsklo - Plávajúca podlaha, dlažba - Dom sa predáva so zariadením, vrátane elektrospotrebičov Výhody nehnuteľnosti: - vyhľadávaná lokalita - rozsiahla rekonštrukcia domu - zariadenie v cene domu - možnosť okamžitého nasťahovania Okolie nehnuteľnosti: - Obec Malá Lehota je známa pokojným a tichým prostredím a krásnou prírodou, ideálnou na turistiku a cykloturistiku. - Obec Malá Lehota disponuje základnou občianskou vybavenosťou, v blízkosti sa nachádza samoobsluha Coop Jednota, Pohostinstvo, materská a základná škola a autobusová zastávka - Dopravná dostupnosť do mesta Nová Baňa a k výjazdu na R1 je cca 15 km a do Zlatých Moraviec je cca 20km,, čo zaručuje pohodlné dochádzanie do práce alebo do školy. Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie v krásnom prostredí s dostatkom priestoru pre všetkých členov rodiny alebo ako rekreačná nehnuteľnosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte kedykoľvek.

Ponúkam na predaj dvojpodlažný rodinný dom v meste Nová Baňa, smer Stará Huta, na slnečnom, mierne svahovitom pozemku s celkovou plochou 2 079 m2, v tichej lokalite s výhľadom na široké okolie. Do užívania bol daný v roku 1984, postavený je z tvárnic a tehly, strecha je plechová, rekonštruovaná pred 6 rokmi, okná sú čiastočne vymenené za plastové a pôvodné drevené. Fasáda domu má brizolitovú úpravu. Vykurovanie je ústredné (kotlom na pevné palivo), ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Prvé nadzemné podlažie tvorí vstupná chodba, veľká kuchyňa s komorou, izba, kúpeľňa s WC, sklad, kotolňa a garáž s možnosťou zobytnenia. Druhé podlažie pozostáva z menšej galérie nad schodiskom, balkóna, priestrannej obývacej miestnosti, spálne a prístavby nad garážou, tiež vhodnej na zobytnenie. Objekt ponúka obytnú plochu v celkovej rozlohe cca 220 m2. K domu patrí ďalšia stavba s letnou kuchyňou, špajzou a hospodárskou časťou. Priestranná záhrada s ovocnými stromami a po okraji pozemku tečúci malý potok ponúkajú široké možnosti využitia. Dom je napojený na elektrinu, voda zabezpečená zo spoločného rezervoára, odpad je vyriešený žumpou s trativodom. K ponúkanej nehnuteľnosti nie je vydaný energetický certifikát. Cena: 191 000,- €. Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď, nie je zaťažená záložným právom. Výhody: vyhľadávaná lokalita len 9 km/14 min. autom od SKI centra Drozdovo, 5 km/8 min. autom od vodnej-rekreačnej nádrže Tajch, blízkosť viacerých turistických a športových možností (Starohutský vodopád, rozhľadňa Háj, Novobanské MTB cyklotrasy a pod. ), mesto Nová Baňa zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť, veľkou výhodou je bezproblémové a rýchle napojenie na rýchlostnú komunikáciu R1. Súčasťou ponuky je bezplatné hypotekárne poradenstvo, zabezpečenie služieb katastrálneho servisu, znaleckých posudkov, poistenia nehnuteľnosti, protokolárneho odovzdania vrátane prepisu energií. Bližšie informácie Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0948 047 978 alebo na e-maile: mbreal.mbreal@gmail.com. ID ponuky: 455.

PREDANÉ - Ponúkame Vám na predaj rodinný dom - chalupu v krásnom prostredí na okraji mesta Nová Baňa časť Stará Huta. Tento 2 izbový dom je vhodný na celoročné bývanie ako aj na chalupu. DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV: Vstupné dvere do kuchyne cez ktorú sa vchádza do prednej časti domu kde je spálňa s krásnym výhľadom na protiľahlý les. V zadnej časti je ďalšia izba vhodná ako druhá spálňa prípadne obývacia izba. Z kuchyne sa prechádza aj do kúpeľne za ktorou sa nachádza priestranná komora a samostatná toaleta. Úžitková plocha je cca 130m2. Dom je postavený z tesaného kameňa a prístavba je z kvádru a tehál. Na dome bola robená nová fasáda a je zateplený. Vymenené boli vchodové dvere na dome a letnej kuchynke. Okná sú pôvodné drevené vo veľmi dobrom stave. Povala je pochôdzna. K domu prislúcha aj samostatne stojaca letná kuchynka s izbou. Za domom je povrchová pivnica a postavený altánok s vonkajším krbom na príjemné posedenie v letných dňoch. Na pozemku je ešte dreváreň na uskladnenie dreva a šopa na náradie. Pri hranici pozemku tečie potôčik čo dodáva veľmi príjemnú atmosféru. Kúrenie je na tuhé palivo. IS: obecná voda, elektrika. Odpad je riešený žumpou cca 8m3 OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V časti Stará Huta sú potraviny. Všetku potrebnú občiansku vybavenosť nájdete v Novej Bani vzdialenej 5km. Táto lokalita Vám ponúka možnosť turistiky, cykloturistiky, hubárčenia. Neďaleko len cca 800m sa nachádza Starohutský vodopád, jazero Tajch a lyžiarske stredisko Drozdovo. Pri vážnom záujme dohoda na cene možná. NÁZOR MAKLÉRA - Táto nehnuteľnosť je ako stvorená na chalupu. Pôsobí veľmi príjemným dojmom a usadená je v krásnom prostredí v ktorom načerpáte novú energiu. Potrebuje len trochu lásky a investíciu aby to bolo vaše vysnívané miesto na bývanie alebo relax. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 00421 951 729 516 alebo prostredníctvom emailu: krnacova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

SHARK Real Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj rozľahlý, dvojpodlažný dom v tichej a okrajovej časti obce Malá Lehota. Dom sa nachádza v krásnom prostredí kopanicového typu, v pohorí Pohronský Inovec, neďaleko lyžiarskeho strediska Drozdovo, 14 km od mesta Nová Baňa a 19 km od mesta Zlaté Moravce. Tento priestranný rodinný dom má výmeru 144 m2 a slnečný pozemok o výmere cca 1500 m². Dispozícia: Prízemie - hlavný vstup do domu, kde je chodba, kuchyňa, veľká špajza, kotolňa so samostatným vstupom a skladovým priestorom 3 miestností. Poschodie - chodba, priestranná obývacia izba s výstupom na rozľahlú terasu, 2 spálne, šatník (vhodný tiež ako ďalšia izba), kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Z poschodia ďalej vedú schody na povalu, kde je dostatok úložného priestoru. Tento dom je postavený z tvárnic a pálenej tehly v 70-tych rokoch a je kompletne zrekonštruovaný v rokoch 2005 až 2016 (strecha, krov, fasáda, okná, dvere, omietky, podlahy, dlažby, sanita, elektrické rozvody, rozvody vody, atď). Kúrenie je pomocou radiátorov kotlom na drevo a uhlie. IS siete - elektrina 230V a 380V, obecná voda a žumpa. K domu prislúcha dvor, 2 veľké garáže, zrekonštruovaná letná kuchyňa, skladajúca sa z 3 skladových miestností, pivnica, menšie hospodárske budovy, bazén a rozľahlá záhrada s dostatkom miesta pre záhradkárčenie, okrasnými kvetmi, kríkmi a úžitkovými stromami. Predná terasa má tiež samostatný vstup schodmi z dvora. V obci Malá Lehota je základná občianska vybavenosť, základná a materská škola, pošta, potraviny, a pod. Vo vzdialenosti 14 km je mesto Nová Baňa s kompletnou občianskou vybavenosťou a cca 22 minút autom je diaľnica smer BA/BB. Tento výnimočný dom sa nachádza v nádhernej prírode, s množstvom turistických chodníkov a cyklotrás, prístupnosťou v zime, aj v lete. Neďaleko sa nachádza jazdecký areál a lyžiarske stredisko Drozdovo, Starohutský vodopád a mnoho ďalších turistických pamiatok. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Priestranný zrekonštruovaný dom + Možnosť dvojgeneračného bývania + Slnečný pozemok + Krásny výhľad a príroda + Vhodné aj na investíciu + Rýchla dostupnosť do mesta a na diaľnicu Táto nehnuteľnosť sa dá financovať aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľky ponúka na predaj rodinný dom v centre mesta Žarnovica, len 2 minúty od zjazdu diaľnice. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite priamo pri hlavnej ceste, čo ju predurčuje na kombináciu bývania a podnikateľského využitia – ideálna voľba pre kanceláriu, obchod, služby alebo sídlo firmy. Dom pozostáva z 2 priestranných izieb, kuchyne, špajze a kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, s celkovou rozlohou 76 m2. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou (nová strecha a plastové okná), interiér je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. IS - voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Za domom sa nachádza rozsiahly pozemok, ktorý ponúka množstvo možností – napríklad na záhradu, oddychovú zónu, rozšírenie prevádzky alebo výstavbu doplnkových objektov. Súčasťou pozemku je aj kamenná pivnica, ktorá pôsobí autenticky a má potenciál na štýlové využitie – či už ako vínotéka, sklad, alebo zaujímavý priestor pre podnikanie. BONUS – ĎALŠÍ DOM: Naľavo od nehnuteľnosti sa nachádza ďalší dom v pôvodnom stave, o výmere 88 m2, ktorý je možné dokúpiť. K domu prislúcha ďalší 268 m2 pozemok. Obe nehnuteľnosti susedia spoločnou stenou, čo otvára široké možnosti na rozšírenie komerčných priestorov alebo spojenie dvoch domov do väčšieho celku. Okresné mesto Žarnovica sa nachádza v krásnej prírode pohoria Vtáčnik a Štiavnických Vrchov a len 2 minúty od domu je napojenie na diaľnicu smer BA/BB. Žarnovica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti je Materská škola, Základná škola, Kultúrny dom, obchody, zdravotné stredisko, mestská knižnica, autobusová zastávka a plochá dráha Žarnovica. Len pár minút autom sa nachádza obec Vyhne, ktorá je známa predovšetkým svojou kúpeľníckou a baníckou históriou, najstarším pivovarom na Slovensku, železiarstvom a strojárstvom. Tento dom sa nachádza v prostredí vhodnom nielen na relax, ale i na turistiku, rôzne športové aktivity, hubárčenie, zber lesných plodov, či na prechádzky nádhernou prírodnou scenériou v nenáročnom a bezpečnom teréne. Neďaleko je známy ZVEROPARK, Hrad Revište, termálne kúpalisko Vodný raj Vyhne, tajch Nová Baňa, lyžiarske strediská Drozdovo a Salamandra Resort, mesto a tajchy Banská Štiavnica. Vzdialenosť do okolitých miest - 20 km Banská Štiavnica, 19 km Žiar nad Hronom, do 10 minút Nová Baňa a do pol hodiny mesto Zvolen. Dom je situovaný pri hlavnej ulici, s výbornou viditeľnosťou a dostupnosťou. Vďaka svojej polohe ponúka vysoký potenciál pre podnikateľské aktivity, zároveň však môže slúžiť aj ako komfortné bývanie v srdci mesta. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Investičná príležitosť + Rýchla dostupnosť na diaľnicu + Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv + Slnečný pozemok + Krásna príroda pohoria Vtáčnik a Štiavnických Vrchov + Vhodné ako rodinný dom + Vhodné ako obchod, kancelárie, podnikateľské účely + Vynikajúca poloha domu V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom emailu dubiel@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Shark real Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom vhodný aj na chalupu v peknom a pokojnom prostredí dedinky Malá Lehota okres Žarnovica. Táto nehnuteľnosť je po úpravách ako stvorená na chalupu prípadne aj na celoročné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokojné miesto s dobrými susedmi obklopené prírodou. Dom s podlahovou plochou cca 95m2 prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je postavený na slnečnom pozemku s rozlohou 378m2. Základné informácie: • Lokalita: Malá Lehota okres Žarnovica • Druh nehnuteľnosti: Rodinný dom • Počet izieb: 4 • Stav: Čiastočná rekonštrukcia • Úžitková plocha domu: 95 m² • Rozloha pozemku: 378 m² • Inžinierske siete: Elektrika, obecná voda - Odpad je riešený žumpou • Parkovanie: Možnosť parkovania vo dvore aj v garáži Technický stav a vybavenie: Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala viaceré modernizačné úpravy: • Nová strecha • Nové maľovky a stierky v celom dome, ktoré mu dodávajú svetlosť a čistotu • Plastové okná so zlepšenými tepelno-izolačnými vlastnosťami • Nové betónové podlahy vo všetkých obytných miestnostiach • Nová prípojka elektriny • Kúpeľňa s toaletou Dispozícia domu: Dom má premyslené usporiadanie s podkrovnými izbami vhodné pre rodinu: • Vstupná chodba z ktorej je prístup do obývacej izby s krbom prepojenej s priestrannou kuchyňou, samostatná izba a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. • Výstup na podkrovie po masívnych drevených schodoch, predsieň prechodná izba a jedna samostatná izba s výstupom na balkón. IS: obecná voda, elektrika. Odpad je riešený žumpou Dispozícia domu umožňuje aj jednoduché úpravy podľa potrieb nového majiteľa. Dom je vhodný na trvalé bývanie, chalupárčenie alebo investíciu. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 00421 951 729 516 alebo prostredníctvom emailu: krnacova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

SHARK REAL hľadá pre konkrétneho klienta minimálne 3-izbový rodinný dom ideálne v čiastočne zrekonštruovanom stave. Preferovaná lokalita je Nová Baňa alebo okolité obce. Fotografia použitá v inzeráte je ilustračná. Vopred ďakujeme za všetky ponuky. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom emailu dubiel@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Shark real Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom s garážou a vínnou pivnicou v meste Žarnovica. Dom sa nachádza v centre mesta a aj napriek tomu ponúka dostatok súkromia. Je vhodný na celoročné bývanie, chalupu prípadne ako investícia. DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV: 1 nadzemné podlažie: - vstupná chodba - kuchyňa, špajza - obývacia izba - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou - schodisko z masívneho dreva 2 nadzemné podlažie: - chodba - spálňa - detská izba - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou Interiér domu prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Vymenené sú okná aj vchodové dvere za plastové, na stenách sú stierky, podlahy v izbách sú plávajúce a v kuchyni, chodbe a oboch kúpeľniach je dlažba. Kúrenie je riešené krbom s prieduchmi do každej miestnosti. Strecha je sedlová, krytina je škridlový plech. K domu prislúcha samostatne stojaca garáž. Na pozemku sa nachádza aj prírodná pivnica vytesaná do skaly. Dom s podlahovou plochou cca 100m2 je postavený na pozemku s rozlohou 776m2. Na pozemku sú okrasné dreviny a ovocné stromy. Parkovanie vo dvore je vyložené zámkovou dlažbou. IS: elektrika 230-400V, mestská voda, kopaná studňa s vodou, odpad je riešený žumpou. Mesto Žarnovica disponuje s dobrou občianskou vybavenosťou, ktorá je v pešej dostupnosti. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 00421 951 729 516 alebo prostredníctvom emailu: krnacova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

SHARK REAL Vám ponúka na predaj útulný rodinný dom na veľkorysom pozemku o výmere 1740 m2 a veľkým potenciálom v obci Hronský Beňadik, v krásnom prostredí Štiavnických vrchov a Pohronského Inovca. Tento dom je ideálny na nasťahovanie rodiny, hľadajúcej pohodlné bývanie s vlastnou záhradou, ale je vhodný aj ako investícia s možnosťou postavenia ďalších domov na pozemku. Dispozícia: Prízemie - vstupná chodba, kuchyňa, obývačka, 2 spálne, špajza, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC Poschodie - priestranná izba/sklad, balkón + ďalší priestor na dokončenie Tento 4 izbový rodinný dom prešiel rekonštrukciou v rokoch 2022 až 2023 (strecha, zateplenie, okná, dvere, podlahy a podobne). Vykurovanie je gamatkami + pevné palivo. IS - elektrina, obecná voda, plyn, žumpa, studňa. Súčasťou domu je aj garáž, skladové priestory a obrovská rovinatá, cca 25 m široká záhrada, ktorá poskytuje dostatočné súkromie a ideálne miesto na oddych, grilovanie, bazén, rodinné posedenia, záhradkárčenie alebo postavenie ďalšieho domu. Možnosť parkovania priamo pri dome. Dom sa nachádza v lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta, škôl, obchodov a prírody. Obec Hronský Beňadik sa nachádza v krásnej prírode Štiavnických Vrchov a len 2 minúty od domu je napojenie na diaľnicu smer BA/BB. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť. V blízkosti je Materská škola, Základná škola, Kultúrny dom, obchod, známa pekáreň s farmou a detským ihriskom, pošta, zubár, autobusová zastávka a do 7 minút autom je mesto Nová Baňa, kde je kompletná občianska vybavenosť, prípadne 12 minút autom je mesto Zlaté Moravce. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Priestranný dom + Veľký, 25 m široký a slnečný pozemok + Investičná príležitosť + Rýchla dostupnosť na diaľnicu a do mesta + Súkromie na pozemku + Krásna príroda Štiavnických Vrchov + Vynikajúca poloha domu Obec je známa svojim Kláštorným komplexom Hronský Beňadik - národná kultúrna pamiatka, Bazilika minor sv. Benedikta, neďaleko obce sa však nachádzajú aj ďalšie významné a turistické miesta ako napríklad Múzeum Nová Baňa, tajch Nová Baňa, Ferrata a Zvonička Nová Baňa, Starohutský vodopád, lyžiarske strediská Drozdovo a Salamandra Resort, známy ZVEROPARK, Hrad Revište, Hrad Hrušov, taktiež je neďaleko situovaný Národný žrebčín Topoľčianky s dostihovou dráhou, vinárne Château Topoľčianky, Kaštieľ a zámok Topoľčianky s veľkým parkom, Hipologické múzeum Topoľčianky, Pstruhový raj, Zubria zvernica, termálne kúpalisko Vodný raj Vyhne, mesto a tajchy Banská Štiavnica. Tento dom sa nachádza v prostredí vhodnom nielen na relax, ale i na turistiku, rôzne športové aktivity, hubárčenie, zber lesných plodov, či na prechádzky nádhernou prírodnou scenériou v nenáročnom a bezpečnom teréne. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom emailu dubiel@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

IBA U NÁS - Ponúkame Vám na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Veľká Lehota okres Žarnovica. Dom s podlahovou plochou cca 100m2 je postavený na pozemku s rozlohou 475m2. Dom je v zachovalom ale pôvodnom stave. Vhodný na prerobenie podľa predstáv nového majiteľa. K nehnuteľnosti je možné kúpiť aj vedľajší samostatne stojaci dom s dvomi miestnosťami a garážou, ideálny na chalupu alebo ako investícia, ktorý je postavený na samostatnom pozemku s rozlohou 1250m2. DISPOZÍCIA ATECHNICKÝ STAV DOMU: Vstupná chodba, kuchyňa, priechodná obývacia izba, spálňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou. Dvere s výstupom na pochôdznu povalu a tiež schodisko do suterénu kde sa nachádza technická miestnosť, letná kuchynka a dielňa pre kutila. V zadnej časti domu je menšia hospodárska časť. Tento dom je v pôvodnom stave je suchý a zachovalý. Vyžaduje rekonštrukciu. Kúrenie je ústredné kombinované: kotlom na elektriku prípadne na tuhé palivo. Odpad je riešený žumpou. VEDĽAJŠÍ DOM: Vstup do kuchynky s jednou izbou. V zadnej časti domu je garáž s možnosťou prerobenia na ďalšiu plnohodnotnú izbu. Nehnuteľnosti je možné kúpiť aj samostatne. IS: elektrika 230-400V, obecná voda, studňa. Obec Veľká Lehota je obklopená krásnou prírodou a disponuje s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou: materská škola, základná škola, Lekár, pošta, dvoje potraviny, zariadenie pre seniorov a iné. V blízkosti cca 1km je lyžiarske stredisko Drozdovo. Obec je vzdialená len 10km od mesta Nová Baňa a 12km od rýchlostnej cesty R1. Okresné mesto Žarnovica je vzdialené 22km. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 00421 951 729 516 alebo prostredníctvom emailu: krnacova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

SHARK REAL Vám v EXKLUZÍVNOM zastúpení ponúka na predaj dva rodinné domy v centre mesta Žarnovica, len 2 minúty od zjazdu diaľnice. Nehnuteľnosti sa nachádzajú v atraktívnej lokalite priamo pri hlavnej ceste, čo ich predurčuje na kombináciu bývania a podnikateľského využitia – ideálna voľba pre kanceláriu, obchod, služby alebo sídlo firmy. Domy sú situované pri hlavnej ulici, s výbornou viditeľnosťou a dostupnosťou. Vďaka svojej polohe ponúkajú vysoký potenciál pre podnikateľské aktivity, zároveň však môžu slúžiť aj ako komfortné bývanie v srdci mesta. Prvý dom pozostáva z 2 priestranných izieb, kuchyne, špajze a kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, s celkovou rozlohou 79 m2. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou (nová strecha a plastové okná), interiér je vhodný na rekonštrukciu. IS - voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Naľavo od tejto nehnuteľnosti sa nachádza ďalší dom v pôvodnom stave, o výmere 93 m2 a skladá sa z 3 priestranných miestností a kúpeľne s vaňou a WC, v pôvodnom stave, nutný k rekonštrukcii. Obe nehnuteľnosti susedia spoločnou stenou, čo otvára široké možnosti na rozšírenie komerčných priestorov alebo spojenie dvoch domov do väčšieho celku. EXTERIÉR: Za domom sa nachádza rozľahlá hospodárska budova, ktorá slúži ako dielňa/garáž. Súčasťou týchto domov je rozsiahly pozemok, ktorý ponúka množstvo možností – napríklad na záhradu, oddychovú zónu, rozšírenie prevádzky alebo výstavbu doplnkových objektov. Ďalej prislúcha k pozemku aj kamenná pivnica, ktorá pôsobí autenticky a má potenciál na štýlové využitie – či už ako vínotéka, sklad, alebo zaujímavý priestor pre podnikanie. LOKALITA: Okresné mesto Žarnovica sa nachádza v krásnej prírode pohoria Vtáčnik a Štiavnických Vrchov a len 2 minúty od domu je napojenie na diaľnicu smer BA/BB. Žarnovica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti je Materská škola, Základná škola, Kultúrny dom, obchody, zdravotné stredisko, mestská knižnica, autobusová zastávka a plochá dráha Žarnovica. Len pár minút autom sa nachádza obec Vyhne, ktorá je známa predovšetkým svojou kúpeľníckou a baníckou históriou, najstarším pivovarom na Slovensku, železiarstvom a strojárstvom. Tento dom sa nachádza v prostredí vhodnom nielen na relax, ale i na turistiku, rôzne športové aktivity, hubárčenie, zber lesných plodov, či na prechádzky nádhernou prírodnou scenériou v nenáročnom a bezpečnom teréne. Neďaleko je známy ZVEROPARK, Hrad Revište, termálne kúpalisko Vodný raj Vyhne, tajch Nová Baňa, lyžiarske strediská Drozdovo a Salamandra Resort, mesto a tajchy Banská Štiavnica. Vzdialenosť do okolitých miest - 20 km Banská Štiavnica, 19 km Žiar nad Hronom, do 10 minút Nová Baňa a do pol hodiny mesto Zvolen. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Investičná príležitosť + Rýchla dostupnosť na diaľnicu + Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv + Slnečný pozemok + Krásna príroda pohoria Vtáčnik a Štiavnických Vrchov + Vhodné ako rodinný dom + Vhodné ako obchod, kancelárie, podnikateľské účely + Vynikajúca poloha domu V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom emailu dubiel@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL Vám ponúka na predaj výnimočný a útulný dom s veľkým potenciálom v obci Brehy, neďaleko Novej Bane, v krásnom prostredí Štiavnických vrchov. Tento dom sa predáva zariadený a je ideálny na nasťahovanie rodiny, hľadajúcej pohodlné bývanie s vlastnou záhradou a terasou na relax. Navyše ponúka možnosť dokúpenia vedľajšieho starého domu za symbolickú cenu. Dispozícia: Prízemie - vstupná chodba, otvorená priestranná obývačka, kuchyňa s jedálenskou časťou, detská izba, ktorá je predelená na 3 miestnosti, samostatné WC Poschodie - chodba, šatník, rozľahlá spálňa a priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC K domu ďalej prislúcha zastrešená terasa s posedením, upravená záhrada s bazénom, altánok a samostatná časť pre psa. K ďalšiemu vybaveniu domu patrí kamerový systém a fotovoltická elektráreň. Vykurovanie tohto nádherného domu je zabezpečené elektrickými rohožami, krbom, klimatizáciou v centrálnom priestore a infra panelmi v spálni aj v detských izbách. Dom je napojený na obecný vodovod a disponuje studňou, ktorej voda je napojená na splachovanie toaliet. Odpad je vedený do čističky odpadových vôd. K domu patrí terasa so záhradou, ktorá poskytuje súkromie a ideálne miesto na oddych či rodinné posedenia. Možnosť parkovania priamo pri dome. Dom sa nachádza v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta, škôl, obchodov a prírody. Obec Brehy sa nachádza v krásnej prírode Štiavnických Vrchov a len 2 minúty od domu je napojenie na diaľnicu smer BA/BB. Obec Brehy ponúka základnú občiansku vybavenosť. V blízkosti je Materská škola, Základná škola, Kultúrny dom, obchod, autobusová zastávka a do 5 minút je mesto Nová Baňa, kde je kompletná občianska vybavenosť. Neďaleko je tajch Nová Baňa, Ferrata a Zvonička Nová Baňa, lyžiarske strediská Drozdovo a Salamandra Resort, známy ZVEROPARK, Hrad Revište, termálne kúpalisko Vodný raj Vyhne, mesto a tajchy Banská Štiavnica. Len pár minút autom sa nachádza okresné mesto Žarnovica a ďalej obec Vyhne, ktorá je známa predovšetkým svojou kúpeľníckou a baníckou históriou, najstarším pivovarom na Slovensku, železiarstvom a strojárstvom. Tento dom sa nachádza v prostredí vhodnom nielen na relax, ale i na turistiku, rôzne športové aktivity, hubárčenie, zber lesných plodov, či na prechádzky nádhernou prírodnou scenériou v nenáročnom a bezpečnom teréne. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Vhodné ako rodinný dom + Investičná príležitosť + Rýchla dostupnosť na diaľnicu a do mesta + Súkromie na pozemku + Krásna príroda Štiavnických Vrchov + Vynikajúca poloha domu V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom emailu dubiel@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

IMG real ponúka na predaj rodinný dom (chata) v obci Kľak (Žarnovica) Ponúkame na predaj rodinný dom v krásnej lokalite obce Kľak, obklopený nádhernou prírodou pohoria Vtáčnik. Je situovaný v pokojnom, prírodou obklopenom prostredí s podlahovou plochou 86 m2 na pozemku s celkovou rozlohou 417 m². Dom prešiel viacerými dôležitými rekonštrukčnými úpravami, ktoré výrazne zvyšujú jeho budúci komfort bývania: * rekonštrukcia strechy vrátane priznaného krovu * zvýšenie strechy s možnosťou vytvorenia ďalšieho obytného priestoru (podkrovie) * vybudované drenážne rúry okolo domu * nová elektrická prípojka vedená zemou * nová vodomerná šachta, vodomer a vymenené rozvody od obecného vodovodu * pristavaná miestnosť vhodná pre vstupnú chodbu Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre: * rekreačné využitie ako chata, chalupa * trvalé bývanie v tichom prostredí * krátkodobé alebo dlhodobé prenajímanie (Airbnb, Booking...) Dom sa nachádza v nádhernej lokalite obklopenej prírodou, ktorá ponúka pokoj, súkromie a únik od mestského ruchu. Vyžaduje dokončenie, no práve to dáva novému majiteľovi jedinečnú možnosť prispôsobiť si ho presne podľa vlastných predstáv. K dispozícii sú aj profesionálne architektonické plány, ktoré je možné využiť na dokončenie stavby bez starostí. Súčasťou je aj pripravená vizualizácia budúceho riešenia interiéru a exteriéru. Cena je vrátane komplexných služieb a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Financovanie nehnuteľnosti Vám zabezpečí tím našich špecialistov. Bližšie informácie na tel. čísle 0911 628 808

Hľadáte miesto, kde si naozaj oddýchnete od každodenného zhonu? Kde vás ráno zobudí len pokoj, ticho a čistá príroda? Potom sa určite príďte pozrieť na túto nehnuteľnosť v lokalite Malá Lehota – časť Pavlov Štál. Ide o klasický rodinný dom situovaný na veľkorysom pozemku s celkovou výmerou 2037 m², ktorý pozostáva z dvoch častí: 765 m² – hlavný pozemok so samotným domom, letnou kuchyňou a priestrannou garážou 1272 m² – vedľajší pozemok (ideálny na záhradu, sad, alebo ďalšie využitie) Parametre nehnuteľnosti: Rodinný dom z kameňa s úžitkovou plochou 109,56 m², pozostávajúci z 3 izieb, z časti podpivničený – pivnica o výmere 25 m² kúrenie: elektrické, tuhé palivo. voda: miestna ( možnosť vlastná studňa) elektrika: 240/380 Letná kuchyňa : kváder – 19,74 m² Garáž : kváder – 37,44 m², vhodná aj pre nadšencov áut – súčasťou je montážna jama Vlastná studňa (momentálne nefunkčná – potrebuje sprevádzkovať) Septik s objemom 10 m³ Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, prípadne chalupu na víkendové a sezónne úniky z mesta. Okolie ponúka krásne výhľady, čistý vzduch a možnosti turistiky. Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom a oceníte tiché prostredie ďaleko od ruchu, táto ponuka by vás mohla zaujať. športové aktivity: - 12km lyžiarske stredisko Drozdovo - 18 km Tajch v Novej Bani - turistika, hubárčenie. Broker Consulting, a.s. ponúkame kompletné finančné služby " na kľúč ". vybavíme hypotéku na danú nehnuteľnosť a zaručujeme sa, že pokiaľ hypotéku nevybavíme rezervačný poplatok Vám bude vrátený na Váš účet. Celá suma

Boris Kňažko exkluzívne ponúka: Kamenná chalupa po rekonštrukcii – Veľká Lehota (Drozdovo) | 88 900 € Hľadáte miesto na oddych mimo mesta, kde nemusíte nič prerábať? Táto kamenná chalupa v krásnom prostredí štálov je pripravená na okamžité využívanie – víkendy aj celoročné bývanie. Základné informácie: pozemok: 616 m² (rovinatý) zastavaná plocha: 139 m² konštrukcia: kameň nová strecha (2023) stav: veľmi dobrý, suchý, bez nutnosti investícií ihneď k užívaniu ⚙️ Technické parametre: * kúrenie: pevné palivo * elektrina: áno * voda: obecná * kanalizácia: vlastná Prečo práve táto chalupa: tichá lokalita v obci ideálne na oddych aj únik z mesta blízko lyžiarskeho strediska Drozdovo v centre obci - potraviny 300m vhodné pre klientov zo západného Slovenska (víkendová dostupnosť) možnosť rozšírenia obytného priestoru výborná voľba ako chalupa alebo investícia na prenájom možnosť príjazdu autom až na pozemok pred dom Cena: 88 900 € V rámci spoločnosti Broker Consulting vám radi pomôžeme aj s financovaním – bez zbytočného behania po bankách.

Elegantná vidiecka rezidencia s nádychom luxusu Súkromie. Komfort. Príroda. ( pre náročnejšiu klientelu ) Predstavujeme vám jedinečnú nehnuteľnosť – luxusnú chalupu pre klientelu, ktorá hľadá viac než len víkendový únik. Tento výnimočný dom kombinuje nadčasovú architektúru, inteligentné riešenia bývania a pokojné prírodné prostredie v blízkosti Novej Bane. Ideálne ako súkromné rekreačné sídlo, víkendová vila či celoročné bývanie pre dve rodiny. Parametre, ktoré vás presvedčia: Pozemok: 1 294 m² – rovinatý, upravený, obklopený zeleňou Hlavný dom: 147 m² obytná plocha + 20 m² krytá terasa Dispozícia: 4 obytné miestnosti, kuchyňa so spotrebičmi, kúpeľňa, spoločenská miestnosť Horné podlažie: 2 samostatné izby, toaleta, povala s možnosťou dostavby Dom pre hostí : 63 m², 2 izby, kuchyňa, zateplenie 16 cm minerálnou vlnou Parkovanie: Pre 3 vozidlá Mesačné náklady: iba 60 € (elektrina, voda, internet) Odpad: Murovaný septik 10 m³ Exkluzívne výhody: Absolútne súkromie a ticho – ideálne pre oddych aj prácu na diaľku Celoročné bývanie v srdci prírody Predaj vrátane kompletného zariadenia – stačí prísť a bývať Inteligentné riešenia domácnosti pre maximálny komfort Prírodné aktivity v okolí: Lyžovanie – stredisko Drozdovo (10 min) Rekreačná oblasť Tajch (15 min) Hubárčenie, cykloturistika, jazda na koňoch pre deti Lokalita – Nová Baňa Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti mesta, vzdialenej len 10 minút jazdy autom od centra (8,2 km). Výborná dostupnosť, diskrétna poloha a krásne prírodné prostredie robia z tejto rezidencie ideálne miesto na život bez stresu. Pre koho je táto nehnuteľnosť? Pre klientov, ktorí hľadajú vysoký štandard bývania mimo mestského ruchu Pre rodiny s deťmi, ktoré túžia po spojení prírody a komfortu Pre tých, ktorí chcú mať druhý domov s charakterom a atmosférou Pre investorov – možnosť prenájmu hosťovského domu alebo celoročného využitia. Toto nie je len chalupa. Toto je priestor, kde sa spája ticho s eleganciou. Miesto, kde si môžete dopriať luxus bez hraníc – priamo v lone prírody. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Exkluzívne k dispozícii pre klientelu s citom pre detail.

POPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĹNOSTI Na predaj 3-izbový rodinný dom – hrubá stavba v Novej Bani. Ponúkame na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v štádiu hrubej stavby, situovaný v obci Veľká Lehota, pri Novej Bani, v krásnom prírodnom prostredí s výhľadmi, na slnečnom pozemku o výmere 1 300 m². ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Pozemok: 1 300 m² - Zastavaná plocha domu: 136 m² - Počet izieb: 3 - Typ domu: bungalov - Stav: hrubá stavba - Podiel na súkromnej prístupovej ceste TECHNICKÉ VYHOTOVENIE - Murivo YTONG 30 - Plastové okná – trojsklo - Betónová strešná krytina - Elektrický kotol - Teplovodné podlahové kúrenie - Elektrina, voda, čistička odpadových vôd PREDPRÍPRAVA - Fotovoltaika - Tepelné čerpadlo - Klimatizácia - Alarm - Kamerový systém DISPOZÍCIA - Vstupná chodba - Samostatné WC - Priestranná hala - Obývacia izba s kuchyňou a špajzou - Výstup na terasu - 2× spálňa s výstupom na terasu - Kúpeľňa – predpríprava vaňa / sprchový kút - Technická miestnosť - Úložný priestor v podkroví LOKALITA Obec Veľká Lehota sa nachádza v blízkosti mesta Nová Baňa, v srdci Štiavnických vrchov. Ponúka pokojné bývanie v prírode s možnosťami turistiky, cyklotrás, lyžovania a bežkovania. Nová Baňa poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. CENA - Hrubá stavba: 210 000 € - Dom na kľúč vrátane terasy: 259 000 € MOŽNOSŤ ALTERNATÍVY - 4-izbový bungalov - Pozemok 1 477 m² Text a fotografie sú vyhotovené a sú výlučným vlastníctvom RK Petrasreal. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Petrasreal Zuzana Melicherová nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Cena uvedená v inzercii je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zahŕňa poplatky za právny servis / vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluv, nájomnej zmluvy /, poplatok za podpisy kúpnych zmlúv a nájomných zmlúv u notára, základný poplatok pri zavkladovaní kúpnych zmlúv na kataster, právne a finančné poradenstvo.

Realitná kancelária Patriot Reality ponúka exkluzívne na predaj nehnuteľnosť v obci Ostrý Grúň , okres Žarnovica. Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva evidovaná ako rodinný dom , pri ňom sa nachádza ďaľšia stavba so súpisným číslom, evidovaná ako pivnica. Výmera pozemku je 316 m². Reálne sa nehnuteľnosť využívala na rekreačné účely počas celého roka , pre ktoré poskytuje prŕoda v okolí obce bohaté možnosti. V lete sú to túry v pohorí Vtáčnik , v zime lyžovanie či už priamo v obci - SKI Blanc Ostrý Grúň , alebo v blízkych strediskách - Salamandra resort , Ski Krahule, Skalka. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo na kraji lesa , z terasy je krásny výhľad na obec a okolité kopce. Rodinný dom pozostáva z prízemnej časti ktorú tvoria 2 izby, kuchyňa,kúpeľňa,wc , na poschodí sa nachádzajú ďaľšie 2 izby , wc a sprcha. Celková kapacita je 10 osôb. V suteráne je miestnosť ktorá slúži ako vínna pivnica. Vedľa domu je pivnica , ktorá slúži na skladovanie , ale môže sa využiť aj ako garáž. Pri vchode do domu je možnosť posedenia , grilovania. Dom má zavedené všetky inžinierske siete - elektrina - 220V , obecná voda , zdrojom teplej vody je bojler , plyn , kanalizácia je riešená žumpou. V prípade vážneho záujmu možná dohoda na cene.

Ponúkame Vám na predaj dom v Obci Malá Lehota okr. Žarnovica. DOM: Samostatne stojací jednopodlažný dom so sedlovou strechou stojí na mierne svahovitom pozemku s výmerou 640 m2, z toho zastavaná plocha je 101 m2, na pozemku stojí samostatná garáž s výmerou 25 m2 a hospodárska budova s výmerou 47 m2. Úžitková plocha domu je 200 m2. Dom bol postavený v roku 1965 a v rokoch 2005 až 2012 prešiel čiastočnými rekonštrukciami. Dom je pripojený na obecný vodovod. Je vhodný na trvalé bývanie alebo na rekreačné účely. DISPOZÍCIA: Na prízemí je vstupná chodba so schodiskom na prvé podlažie,kuchyňa, kúpeľňa, samostatné sociálne zariadenie, špajza, komora a kotolňa s kotlom na pevné palivo.Obytná časť na prvom nadzemnom podlaží je prístupna schodiskom z prízemia alebo samostatným vstupom. V obytnej časti sú tri izby so samostatným vchodom z chodby a kúpeľňa spolu so sociálnym zariadením. Prístup do podkrovia je schodiskom zvonku. POZEMOK: Pozemok je mierne svahovitý, udržiavaný s hospodárskou budovou a žumpou. LOKALITA: Dom sa nachádza sa v intraviláne obce Malá lehota okr.Žarnovica. Obec je súčasťou prírodne atraktívneho regiónu s náučnými chodníkmi s rekreačným potenciálom. V obci je základná občianska vybavenosť - materská a základná škola, zdravotné stredisko, tri obchody. Dopravva je zabezpečená autobusovým spojením s Novou Baňou a Zlatými Moravcami. Cena 149 990 € Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 905 715 alebo na e-maile: peterdarmo@maxareality.sk. ID ponuky: 25360

VitoReality ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave na Moyzesovej ulici v centra mesta Nová Baňa. Dom je v pôvodnom stave. Úžitková plocha aj s pivnicou 120m2, plocha pozemku 377m2. Dispozícia domu: dolná časť: chodba, kuchyňa, izba. horná časť: dve nepriechodné izby. Dom je podpivničený. Na pozemku vodovod, elektrika, plyn, napojený na kanalizáciu. Cena 79.000€. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

MAREČEK REALITY ponúka na predaj útulný rodinný dom v malebnej obci Hronský Beňadik, ktorý je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s možnosťou vlastných úprav. Tento dom, postavený v roku 1926, sa nachádza na rovinatom pozemku o rozlohe 806 m2, pričom samotná zastavaná plocha je 165 m2. Dom je potreba odizolovať od základov. Po vstupe do domu vás privíta dlhá chodba, ktorá ponúka možnosť premeny na zimnú záhradu s nádherným výhľadom do zeleného dvora. Kuchyňa, ktorá sa nachádza na konci chodby, je spojená s menšou izbou, ktorú môžete využiť ako jedáleň alebo samostatnú izbu podľa vašich potrieb. Ďalšie dve izby sú prepojené menšou priechodnou miestnosťou, čo umožňuje flexibilné využitie priestoru. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a WC, čo poskytuje základný komfort pre každodenné potreby. Dom je čiastočne prerobený, s vymenenou strešnou krytinou a plastovými oknami, no stále ponúka priestor na dokončenie podľa vašich predstáv. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a teplovodným systémom cez radiátory. Záhrada je svahovitá s terasovitou štruktúrou, ideálna na pestovanie alebo relaxáciu. V zadnej časti domu je posedenie s grilom a je možnosť tu umiestniť aj menší bazén. Na pozemku sa nachádza aj prístrešok pre parkovanie jedného auta. Dom je napojený na verejný vodovod a elektrickú sieť, odpad je riešený septikom. Hronský Beňadik je známy svojím historickým kláštorom a krásnou prírodou, čo z neho robí vyhľadávanú lokalitu pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do okolitých miest. Cena tejto nehnuteľnosti je 59 950 €, pričom v cene je zahrnutý kompletný servis našej realitnej kancelárie. Radi vám poskytneme ďalšie informácie na telefónnom čísle 0948 763 772 alebo na e-maile: jan@marecek.ceo. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tohto zaujímavého domu, ktorý čaká na svojho nového majiteľa.

V TeEq Reality v zastúpení majiteľa predávame 3 izbový dom vo vyhľadávanej lokalite Hodruša Hámre, časť Dolné Hámre. Dom s príjemnou atmosférou vás určite osloví, kde vám svieti krásne slniečko po celý deň, a užívate si pokojnú atmosféru v udržiavanej záhrade. Celý pozemok oplotený o rozlohe 878m2. Dispozícia domu: Vstup do chodby z bočnej strany domu, prechod do otvorenej dennej časti - kuchyňa s jedálňou, so vstupom na terasu, vľavo z kuchyni je obývacia izba z tromi oknami a dominantným krbom. Z dennej časti sa chodbou prechádza do kúpeľne s vaňou a toaletou, ďalej je špajza a vstup do izby. Z jedálne sa schodiskom prechádza na poschodie, kde je chodba, izba s veľkým priestranným balkónom a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Samostatný vstup z dôra do letnej kuchyni. Za ňou zo zadnej strany je dreváreň. Pivnica a na záhrade altánok dotvárajú atmosféru bývania. Technické parametre : Konštrukcia-kameň a tehla Strecha sedlová-drevo, plech Okná-plastové Podlahy-dlažba, drevo, plávajúca podlaha Elektrina 220-380V Voda napojená na obecný vodovod, ale je aj studňa na pozemku Kanalizácia septik Kúrenie plynové alebo krbom prepojenie do radiátorov Výhody: Základná občianska vybavenosť v obci. Aktuálne sa dom využíva na trvalé bývanie, dobré a tiché bývanie, ideálne, že nie je priamo pri ceste smer Banská Štiavnica. Vhodný aj na reakreačné bývanie. Rýchla dostupnosť na diaľnicu 5km. Štiavnické vrchy ponúkajú množstvo rekreačného vyžitia v zime lyžovanie Salamandra Resort, wellness, v lete kúpanie v tajchoch v Hodruši Hámre, alebo ďalšie v okolí Banskej Štiavnice meste UNESCO, kde máte množstvo kultúrnych akcii od jari do jesene. Turistika, cykloturistika, hubárčenie. Pre viac informácií ako aj obhliadku neváhajte a kontaktujte: realitný konzultant Lýdia Oslancová RSc., t.č.: 0907320577, mail: lydia.oslancova@teeq.sk

Hľadáte spojenie poctivej stavby a moderného komfortu? Exkluzívne Vám ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný, samostatne stojaci rodinný dom s plochou strechou. Tento typ stavby, pripomínajúci obľúbené átriové domy, je vyhľadávaný pre svoju praktickosť, čisté línie a absenciu schodov. O DOME: Poctivý základ, moderný interiér. Tento dom nie je bežný katalógový projekt. Ide o "zdravú", suchú stavbu s kamennými základmi, ktorá prešla v roku 2022 kompletnou interiérovou rekonštrukciou. Je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá stabilitu staršej stavby, no vyžaduje moderný vizuál a okamžité bývanie. Úžitková plocha: 130 m2 Stav: Zateplená fasáda, plastové okná, nové rozvody elektriky, vody aj kúrenia a moderné materiály v interiéri. Súkromie: Nachádza sa v tichej slepej uličke, kde hluk áut nahrádza šum lesa, ktorý máte doslova "na skok". DISPOZÍCIA: Interiér je navrhnutý tak, aby každá miestnosť mala svoj účel a dostatok denného svetla: Denná zóna: Dominantou je otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchyňou. Nová kuchynská linka (používaná len 6 mesiacov) so vstavanými spotrebičmi a jedálenským sedením je súčasťou predaja. Nočná zóna: Veľká hlavná spálňa a dve ďalšie samostatné izby (nepriechodné!), ktoré výborne poslúžia ako detské izby alebo hosťovská časť. Zázemie: Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC a praktická špajza, ktorú ocení každá gazdiná. Bonus: Dom je podpivničený (3 miestnosti), čo poskytuje skvelý priestor pre technické zázemie, dielňu alebo sklad sezónnych vecí. POZEMOK A PRÍSLUŠENSTVO: Pozemok s výmerou 907 m2 je rovinatý, pravidelne kosený a slnečný. Garáž: Samostatne stojaca stavba so súpisným číslom, rovnako podpivničená a vo výbornom stave. Zdroje: Vlastná studňu na pozemku. Ekonomika bývania: Vďaka zatepleniu a kombinácii ústredného kúrenia na tuhé palivo a kachiel sú náklady pre 4-člennú rodinu len 140 € mesačne. LOKALITA: Kde líšky dávajú dobrú noc, ale diaľnica je za rohom Obec Voznica je ideálnym kompromisom medzi samotou a dostupnosťou. Dostupnosť: Rýchly nájazd na diaľnicu R1 (smer NR/BA alebo BB/ZV) je vzdialený len pár minút. Benefity: Absolútny pokoj, čistý vzduch a bezprostredná blízkosť lesov Štiavnických vrchov. Obec má základnú občiansku vybavenosť (potraviny, škôlka), pričom kompletné služby mesta Žarnovica sú vzdialené len 5 minút cesty autom. Dom je čistý, vyprataný a kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 179.000,- EUR Teším sa na spoločnú obhliadku! Mgr. Eva Baluchová, Realitný maklér, T.č. 0918 762 479 ARNIX reality s.r.o.