Domy, okres Žarnovica

Ponúkame na predaj samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom v Novej Bani. Situovaný je na pozemku o celkovej výmere 1201 m² s prístupom z novej asfaltovej cesty. Poloha domu ponúka pokoj a kľud nakoľko sa nehnuteľnosť nachádza v slepej ulici nad mestom a pritom na skok od komletnej občianskej vybavenosti. Tak isto ponúka krásne výhľady na celé mesto a celodenné slnko Dispozícia nehnuteľnosti: • Prízemie: vstupná chodba, kuchyňa, 3 obytné izby, kúpeľňa s WC, technická miesnosť, schodisko(chodba s vlastným vchodom, a samostatné WC • Podkrovie: chodba, priestranná obytná izba s prestrešenou terasou, ďalší priestor s potenciálom na rekonštrukciu Technické informácie: • Pozemok: 1201 m² • Stavebný materiál: kvadra + tehla • Strecha: škridla + plech • Okná: plastové s izolačným dvojsklom • Hliníkové vchodové dvere • Stav: v rekonštrukcii (voda, odpady, elektrina,rozvody kúrenia, fotovoltika, okná, znížené stropy...) • Elektrické rozvody: nové (medené) • Voda: verejný vodovod • Plyn: dostupný pri pozemku • Vykurovanie: ústredné (plánované elektrické) + lokálne na pevné palivo (pece) Lokalita a voľný čas: • Relax pri vode: Tajch Nová Baňa ponúka letné kúpanie a rybolov len pár minút od domu. • Turistika a výhľady: Náučný chodník Vojšín, Zvonička, vyhliadka Háj alebo unikátny Putikov vŕšok. • Zimné športy: Ski Drozdovo a Ski Blanc Ostrý Grúň v blízkom dosahu • Dostupnosť: Rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1 (smer BA / BB) Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou a prírodou na dosah ruky robí z tejto nehnuteľnosti ideálnne miesto, kde nájdete pokojný domov aj priestor pre aktívny relax. Za domom sa nachádza záhrada s ovocným sadom. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a súvisiace služby, ako je právne poradenstvo, vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv. Realitná kancelária Amicus reality s.r.o. Námestie Matice slovenskej 4 Žiar nad Hronom 965 01

Link na 3D virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=Pg1D9W2hik8 Rodinný dom je situovaný na ulici Slobody v meste Žarnovica. K domu prislúcha veľkorysý pozemok s celkovou výmerou 3072 m2, ktorý poskytuje dostatok súkromia, priestor na záhradkárčenie či relax. Samotný dom je dispozične rozdelený na prízemie, nadzemné podlažie a podkrovie: • Prízemie tvorí samostatná bytová jednotka, ktorá pozostáva z kuchyne, obytnej izby a kúpeľne. V nadväzujúcej časti tohto podlažia sa nachádza technické a hospodárske zázemie domu: technická miestnosť, špajza, dreváreň, garáž a sklad. • Nadzemné podlažie pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, obývacej izby, hosťovskej izby, kuchyne a kúpeľne spojenej s WC. • Podkrovie poskytuje dodatočný úložný priestor. Exteriér a pozemok: Na rovinatom pozemku sa okrem hlavnej stavby nachádza aj prístrešok s posedením, ideálny na letné grilovanie a vonkajší relax. Hneď vedľa je k dispozícii samostatný záhradný domček (dielňa), ktorý ponúka miesto na odkladanie záhradnej techniky a náradia. Kúpna cena: 289 000 EUR Pozemok: 3072m2 Vodovod: verejný Plyn: áno Kanalizácia: septik s trativodom Stavebný materiál: kameň + kvadra + tehla Strecha: plech + škridla Okná: plastové s izolačným dvojsklom a trojsklom Vstupné dvere: plastové Stav: kompletná rekonštrukcia Elektrické rozvody: rekonštruované (medené) Spôsob vykurovania: ústredné na plyn a pevné palivo (kotol a pec) + lokálne na pevné palivo (liatinová pec) Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a súvisiace služby, ako je právne poradenstvo, vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv. Realitná kancelária Amicus reality s.r.o. Námestie Matice slovenskej 4 Žiar nad Hronom 965 01 Jakub Rajnoha +421 902 201 103

Link na 3D virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=JEAdXtBCn3t Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii. Nehnuteľnosť sa nachádza na oplotenom pozemku a je pripravená na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií. Technické a materiálové parametre nehnuteľnosti: • Celková výmera pozemku: 690 m² • Zastavaná plocha domu: 98 m² • Úžitková plocha domu: 123 m² • Stavebný materiál: zmiešaná konštrukcia (kameň + kvadra) • Strešná krytina: betónová škridla TONDACH • Výplne otvorov: plastové okná s izolačným dvojsklom, plastové vstupné dvere • Elektroinštalácia: nová (medené rozvody) Inžinierske siete a technické zázemie: • Zásobovanie vodou: verejný vodovod • Odvod odpadových vôd: vlastná čistiareň odpadových vôd (ČOV) • Prípojka plynu: áno • Spôsob vykurovania: kombinované lokálne vykurovanie. Primárny zdroj: lokálne teleso na pevné palivo (kachľová pec v obytnej časti). Sekundárny zdroj: lokálne plynové vykurovacie teleso (gamatka) v kombinácii s vykurovaním cez klimatizačné jednotky • Ohrev vody: elektrický bojler • Vykurovacie rozvody: bez radiátorových rozvodov Dispozičné riešenie objektu: 1. Prízemie: • vstupná chodba • samostatná toaleta (WC) • centrálna kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom a druhou toaletou • spálňa • otvorená denná časť: Obývacia izba stavebne prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom • priamy výstup z kuchyne na krytú exteriérovú terasu • priestor so schodiskom 2. Nadzemné podlažie (Podkrovie): • veľkoplošný, jednoliato prepojený obytný priestor s dreveným obkladom, aktuálne dispozične využívaný ako dve samostatné detské/študentské zóny Exteriér a príslušenstvo: • Parkovanie: spevnená plocha so zámkovou dlažbou priamo na pozemku s kapacitou pre 3 motorové vozidlá • Pozemok a záhrada • Vedľajšie stavby: samostatne stojaca hospodárska budova s krytým prístreškom na uskladnenie palivového dreva/materiálu Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a súvisiace služby, ako je právne poradenstvo, vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv. Realitná kancelária Amicus reality s.r.o. Námestie Matice slovenskej 4 Žiar nad Hronom 965 01 Miroslav Beniak +421 905 369 269

Realitná kancelária REMAX Vám ponúka na predaj pôvodný vidiecky dom v Hronskom Beňadiku, na Hlavnej ulici, ktorý si viete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a vytvoriť si tak svoje vysnívané bývanie, či objekt na rekreáciu. Dom je v pôvodnom stave, je potrebná kompletná rekonštrukcia. Vnútorné aj vonkajšie stierky boli odstránené za účelom prestavby a terajší majiteľ má vypracovaný aj projekt, ktorý, v prípade záujmu, vie poskytnúť. Medzi fotografiami tiež nájdete vizualizáciu pre prípadnú inšpiráciu. Celková výmera pozemku, na ktorom je dom postavený je 538 m2. Z toho zastavaná plocha predstavuje 93 m2 a zvyšok tvorí záhrada. Medzi rovinatou časťou záhrady a svahom je vybudovaný oporný múr. Dom je pripojený na obecný vodovod a elektrinu a pri pozemku sa nachádza plynová prípojka a kanalizácia. Oproti domu, cez cestu, sa nachádza pozemok s výmerou 132 m2, kde súčasný majiteľ plánoval parkovisko pre obyvateľov a návštevníkov domu. Súčasná dispozícia domu: - za vstupnými dverami je väčšia miestnosť, slúžiaca ako chodba - napravo a naľavo sa nachádzajú izby Hronský Beňadik je obec s dobrou občianskou vybavenosťou, vynikajúcou dostupnosťou (blízkosť diaľnice R1) a zaujímavou históriou. V obci sa nachádza národná kultúrna pamiatka Benediktínsky kláštor. Ak Vás moja ponuka zaujala, rada Vám poskytnem bližšie informácie a dohodnem si s Vami obhliadku. Volajte: 0911 111 352, píšte: mariana.knazikova@re-max.sk

Ponúkame na predaj MUROVANÝ RODINNÝ DOM, NOVÁ BAŇA, Starohutská ulica. Výmera pozemku predstavuje 4612 m² a poskytuje dostatočné súkromie s peknými výhľadmi. Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom s vlastným slnečným pozemkom, dvorom, záhradou a garážou. Rodinný dom pozostáva z dvoch obytných nadzemných podlaží: 1. PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prízemie): hlavný vstup do rodinného domu z dvora, kde sa nachádzajú vstupná predsieň, chodba so schodiskom na prvé poschodie, obývacia miestnosť, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa s wc, technická miestnosť s kotolňou, menší sklad, väčší sklad, tri priechodné skladové priestory a GARÁŽ ako súčasť rodinného domu (viď pôdorys v galérii fotiek). Celková úžitková plocha podlažia predstavuje rozlohu cca 140m². 2. DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prvé poschodie): vstup cez schodisko z prízemia, kde sa nachádzajú vstupná hala (jedálenská časť), chodba, obýávacia miestnosť s krbom, tri spálne, kuchyňa s komorou (resp. izba so šatníkom), pôvodná kúpeľňa s vaňou, samostatné wc, balkón a TERASA (viď pôdorys v galérii fotiek). Úžitková plocha podlažia predstavuje rozlohu približne 160m² (vrátane terasy a balkóna). Celková úžitková plocha rodinného domu predstavuje okolo 300 m². GARÁŽ A SKLADOVÉ PRIESTORY: sú súčasťou rodinného domu (prízemie). Majú samostatné vstupy a zároveň sú prepojené s rodinným domom. ALTÁNOK: nachádza sa na dvore. DVOR ZÁHRADA: nachádza sa v zadnej časti pozemku a má možnosť aj samostatného vjazdu z bočnej strany cez poľnú mestskú cestu priamo za rodinným domom. Je mierne svahovitá, slnečná a pokrytá trávnatou plochou a ovocnými stromami. Celý deň slnko a kľud. Možnosť do budúcnosti si postaviť aj ďalší rodinný dom (novostavba), nakoľko na pozemok je možnosť samostatného vstup poza rodinný dom. Rodinný dom je zachovalý a udržiavaný, ale už si vyžaduje svoju novú rekonštrukciu. Dom je určený ako investícia na následnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. KOLAUDÁCIA DOMU: 1991 INŽINIERSKE SIETE: dom je napojený na inžinierske siete ako voda (rezervoár), ale je možnosť sa napojiť priamo z cesty na verejný vodovod, elektrina (áno), plyn (nie), odpad (septik). ROZMERY POZEMKU: celková rozloha pozemku vrátane zastavanej plochy pod rodinným domom predstavuje 4612 m². EXTERIÉR: - pozemok je oplotený (dvor), - nachádza sa tu dvor, záhrada, - altánok - trávnatá plocha - stromy KÚRENIE: ústredné (radiátory) prostredníctvom kotla na pevné palivo. KRB: nachádza sa v obývacej časti. Možnosť využitia ako doplnkové, alternatívne vykurovanie. OHREV VODY: ohrev vody je zabezpečený prostredníctvom elektrického bojleru. Energetický certifikát: nie je. COPYRIGHT SevoReal, s.r.o. – Fotografie, obrázky, pôdorysy a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SevoReal, s.r.o. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562

IMG real Vám ponúka na predaj tradičný rodinný dom (chalupu) v prírodnom objatí obce Hodruša-Hámre, časť Dolné Hámre (Žarnovica). Ponúkame Vám tento zachovalý, pôvodný kamenný domček, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Je postavený z kameňa, vykurovanie je tradičné cez piecky v kuchyniach a kachľové pece v izbách, má zachovalé drevené podlahy a dá sa z neho urobiť krásne denné alebo víkendové sídlo. Dispozícia: * kuchyňa * obývacia izba * spálňa * sekundárna kuchynka so špajzou (ideálna na vybudovanie kúpeľne s WC) Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s mierne svahovitou záhradou za domom, kde sa dá vybudovať kaskádovité posedenie so záhradkou a pekným výhľadom. Celková výmera pozemku je 439 m² + spoluvlastnícky podiel na ďalších parcelách v okolí domu, čo poskytuje dostatok priestoru pre oddych kľudné bývanie. Technické informácie: * stavba: kameň * strecha: sedlová – škridla * vykurovanie: 2x kachľová pec + 2x kuchynská pec * voda obecná * prístup: asfaltová cesta Lokalita a okolie: Hodruša-Hámre je malebná obec obklopená prírodou, ktorá ponúka ideálne podmienky pre celoročné bývanie aj rekreáciu. Lokalita je obľúbená pre svoju históriu, baníctvo a široké možnosti športu a oddychu. Dom sa nachádza v pešej dostupnosti do centra obce s kompletnou občianskou vybavenosťou a v blízkosti nájdete: * základnú školu, škôlku a strednú školu * obchody a služby * OCÚ s poštou * detské ihriská, tenisové kurty a športoviská * lyžiarske stredisko Salamandra Resort * ľadovú plochu na korčuľovanie * turistické, cyklistické a bežkárske trasy * 3x tajchy vhodné na kúpanie, relax či otužovanie Obec je zároveň vstupnou bránou do Banskej Štiavnice a v dobrej dostupnosti sú aj Žarnovica (R1), Nová Baňa, Žiar nad Hronom, Vyhne a Sklené Teplice. Cena: 60.000 EUR (s možnosťou dohody) Cena je vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Radi Vám pomôžeme aj s financovaním a poistením. Bližšie informácie na tel. čísle 0911 628 808

Pre klienta hľadáme chalupu môže byť aj pôvodný stav, podmienka je elektrina, voda a malý pozemok. Kontakt : PaedDr. Beáta Poljovková 0902353256 bpoljovkova@inpresoft.eu

Ponúkame na predaj starší vidiecky dom v pôvodnom stave na pozemku s prístupom z dvoch ulíc o výmere1228m2, Samotný dom má dispozíciu 4miestnosti, kúpeľku, predsieň, špajzu,obecný vodovod, elektrinu, plyn pred pozemkom, obec nemá kanalizáciu. Na pozemku je garáž. NEHNUTEĽNOSŤ PONÚKA VYUŽIŤ VLASTNÚ REKONŠTRUKCIU PODĽA VLASTNEJ PREDSTAVY ALEBO DOM ZBÚRAŤ A NA POZEMKU POSTAVIŤ DVA DOMY KAŽDÝ S VLASTNÝM PRÍSTUPOM. CENA: 74000€ KONTAKT: PaedDR. Beáta Poljovková 0902353256

Ponúkame Vám na predaj krásnu novostavbu samostatne stojaceho, priestranného 3-izbového bungalovu v štádiu hrubej stavby (možnosť dokončenia do stavbu ŠTANDARD) , nachádzajúcu sa na slnečnom pozemku o veľmi štedrej výmere 1700 m² v pokojnej a krásnej lokalite obklopenej prírodou v Novej Bani. Dom je postavený z kvalitných materiálov a navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a moderné technológie, s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Základné informácie: typ nehnuteľnosti: bungalov – novostavba stav: hrubá stavba počet izieb: 3 zastavaná plocha: 136 m² pozemok: 1700 m² podiel na prístupovej ceste energetická trieda AA+ Dispozícia domu: priestranná vstupná priestranná predsieň samostatné WC priestranná hala s kuchynskou časťou špajza výstup na terasu dve samostatné spálne technická miestnosť veľká priestranná kúpeľňa úložný priestor v podkroví celý priestor je veľký vzdušný a krásne presvetlený. Použité materiály a technické riešenia: murivo: YTONG 30 plastové okná trojsklo strešná krytina: betónová škridla vykurovanie: teplovodné podlahové kúrenie inžinierske siete: elektrina voda vlastná studňa čistička odpadových vôd, alebo žumpa Predpríprava na moderné technológie: fotovoltika tepelné čerpadlo klimatizácia alarm kamerový systém Výhody nehnuteľnosti: veľký a slnečný pozemok – až 1700 m² praktická a premyslená dispozícia kvalitná novostavba z YTONGU nízke budúce prevádzkové náklady možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv pokojné bývanie obklopené prírodou rekreačné vyžitie: turistika, cyklotrasy, hubárčenie, tajchy...a iné... Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, aj ako rekreačná nehnuteľnosť. Krásna tichá lokalita, obklopená prírodou, úžasný priestranný pozemok a kvalitná stavba , ktorá ponúka nádherné bývanie vo veľkom priestore zaliate slnkom. Cena: 210 000€ v momentálnom stave holodom. Štandard vrátane terasy 259 000€ Ponúkame možnosť alternatívy: už vo výstavbe 4 izbový bungalov s pozemkom o rozlohe 1477m2 V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený autorizovaným právnikom a všetky katastrálne aj notárske poplatky. Bližšie informácie Martina Chlebcová 0948414282

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť na kúpu priestranného rodinného domu v malebnej obci Žarnovica - Lukavica. Tento dom, obklopený krásnou prírodou, ponúka ideálne podmienky pre trvalé bývanie, rekreačné účely alebo ako investícia na prenájom pre viac rodín. S celkovou rozlohou pozemku 1800 m² a zastavanou plochou 253 m² poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný život. Dom bol postavený v roku 2003 a je kompletne zrekonštruovaný, čo zaručuje jeho moderný vzhľad a funkčnosť. [b]Zariadenie domu je súčasťou predaja[/b], takže sa môžete ihneď nasťahovať bez ďalších starostí. Nehnuteľnosť disponuje ôsmimi izbami rozloženými na dvoch poschodiach, čo poskytuje dostatok miesta pre celú rodinu alebo hostí. V srdci domu sa nachádza veľká obývacia miestnosť s krbom spojená s kuchyňou a barovým pultom ideálna na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Pre milovníkov aktívneho oddychu je k dispozícii herňa a posilňovňa. [i]Exteriér domu je rovnako pôsobivý[/i] – nájdete tu vlastný bazén, veľké jazierko, vírivku, kaďu, samostatnú prístavbu relax zóny so saunou, krbom, kuchyňou a obývacou izbou, ktoré sú ideálne na relax a oddych. Veľa zelenej udržiavanej plochy na hry. Parkovanie je zabezpečené v garáži a na ôsmich vonkajších státiach, čo je veľkou výhodou pre viacčlenné rodiny alebo návštevy. Dom je vybavený modernými technológiami, vrátane wifi pripojenia a káblovej televízie. Vykurovanie je zabezpečené vlastným systémom na pevné palivo ( pelety ) a možnosťou kúrenia drevom v dvoch krboch, čo dodáva domu útulnú atmosféru. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody a športu. V blízkosti sa nachádza lyžiarske stredisko Salamandra, množstvo turistických a cykloturistických trás a teplý prameň vhodný na liečenie kožných chorôb. Záhrada domu je vybavená vlastným závlahovým systémom, čo uľahčuje jej údržbu. Táto nehnuteľnosť je skutočne exkluzívna ponuka, ktorá spája komfort, prírodu a moderné vybavenie. Ak hľadáte miesto, kde sa budete cítiť ako doma, alebo výhodnú investíciu, neváhajte nás kontaktovať. Predáme aj Vašu nehnuteľnosť. Pomôžeme Vám pri príprave nehnuteľnosti na predaj. Zabezpečíme vypracovanie profesionálnych kúpnych zmlúv, znaleckého posudku, vybavíme potrebné záležitosti na katastri, zabezpečíme odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. V prípade potreby zabezpečíme statický posudok, vypracovanie geometrických plánov, vypratanie nehnuteľnosti a právne poradenstvo. Nájdete nás v kancelárií na adrese: A. Sládkoviča 1 Zvolen oproti HLAVNEJ POŠTE a vedľa SLSP. Bližšie informácie Vám poskytneme na e-mail: krahulec@akmkapital.sk. Tel. č. +421 905 285 610. Naša spoločnosť Vám rada poskytne služby ZMENÁRNE a to predaj a nákup valuty v cudzej mene - zmenárenská činnosť pre fyzické aj právnické osoby. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Váš vysnívaný domov vás čaká!

Výnimočný polyfunkčný areál v centre Žarnovice Bývanie, podnikanie a investícia na jednom mieste Hľadáte miesto, kde môžete komfortne bývať a zároveň podnikať? Táto jedinečná nehnuteľnosť v centre Žarnovica Vám ponúka presne to – a ešte oveľa viac. Len 3 minúty od rýchlostnej cesty R1 sa nachádza výnimočný polyfunkčný areál, ktorý spája štýlové bývanie, zabehnuté podnikanie a súkromie krásnej záhrady. Ideálne riešenie pre podnikateľov, investorov alebo rodinu, ktorá chce mať všetko na jednom mieste. Čo všetko nehnuteľnosť ponúka? Štýlové bývanie v podkrovnom byte Priestranný atypický byt s rozlohou 150 m² Vás očarí svojou atmosférou, svetlom a komfortom. Je vkusne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Priestor na podnikanie Polyfunkčný dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2005 a momentálne slúži ako: zabehnutá predajňa autodielov, kompletne vybavený autoservis, komfortné bývanie. Autoservis sa nachádza priamo pod obytnou časťou a jeho vybavenie je možné po dohode odkúpiť. Výborná dostupnosť a parkovanie centrum mesta, rýchle napojenie na R1, parkovanie pre 6 áut vo dvore, ďalšie kryté státie pod prístreškom. Samostatné vykurovanie Každá časť objektu má vlastné vykurovanie, čo zabezpečuje komfort aj efektívne prevádzkové náklady. Budova obchodu po rekonštrukcii Predajňa prešla čiastočnou rekonštrukciou a disponuje novou strechou. Súkromná záhrada ako bonus Za autoservisom sa nachádza nádherná veľká záhrada poskytujúca úplné súkromie. Je oddelená od obchodnej časti a vytvára ideálne miesto na oddych, relax či rodinné posedenia. Prečo je táto ponuka výnimočná? spojenie bývania a podnikania v jednom areáli zabehnutá firma fungujúca od roku 1997 výborná poloha a dostupnosť široké možnosti využitia priestorov okamžitá možnosť pokračovať v podnikaní investícia s veľkým potenciálom Táto nehnuteľnosť je fantastickou príležitosťou pre každého, kto hľadá viac než len dom alebo prevádzku. Ponúka priestor pre život, podnikanie aj budúci rast. Zaujala Vás táto ponuka? Rada Vám poskytnem viac informácií a dohodnem osobnú obhliadku. Nepremeškajte príležitosť vlastniť výnimočný areál s obrovským potenciálom v centre Žarnovice.

Ondrej Bugár a spoločnosť NOMA Realitné služby vám ponúka na predaj túto jedinečnú vidiecku usadlosť v malebnom prostredí Novej Bane. Jedná sa o komplex menších hospodárskych budov. Hlavna budova je rodinný dom so súpisným číslo v intraviláne obce. Je trojizbový, s predsieňou, spoločnou kuchyňou a obývačkou a dvoma nepriechodnými izbami a vyspí sa tu pohodlne 8-10 ľudí. Vo všetkých izbách sú kachle na tuhé palivo. Dom má pridelené súpisné číslo a je pripojený na elektrinu a zásobovaný je vodou z vlastnej studne s darlingom. Okrem neho sú súčasťou predaja aj menšie stavby ako stodola, dielňa a dve kôlne na drevo. DVOR A ZÁHRADA o celkovej výmere 21.700m2 . -Dvor je ohradený a nachádza sa tu veľké ohnisko, ale aj priestor pre altánok s murovaným grilom. -Na dvore sú udržiavaná záhradky, na ktorých sa pestujú plodiny ako hrozno, ríbezle či maliny, rakytník, čučoriedky, aronie ako aj bežná zelenina. Rastú tu ale aj dospelé rodiace stromy ako moruša, orechy, čerešne, figy, jablone či liesky či mandle. -Veľkú časť pozemkov tvoria rozsiahle sady s jabloňami (16 stromov) a jedlými gaštanmi (18 stromov), Vo vlastníctve je aj kus lesa. LOKALITA: Nachádza sa len hodinku pohodlnej cesty po diaľnici od Bratislavy a následne 15 minút jazdy cez Novú Baňu. S výnimkou posledných desiatok metrov je celá cesta asfaltová a dobre udržiavaná. Miestne Štále ponúkajú dych berúce scenérie, rozsiahle sady či záhrady a malé usadlosti v susedstve lesov. Okolie Hrabcovej cesty je naozaj čarovné, nachádza sa na kopci priamo pod horou s krásnymi výhľadmi na okolie. Obľúbená vodná nádrž Tajch je vzdialená len pár minút a najmä v letných mesiacoch ponúka množstvo aktivít, ale aj organizovaných koncertov. V okolí je množstvo rodinných pestovateľov a drobných chovateľov. Súčasťou predaja je aj veľmi zaujímavá rovinatá trávnatá parcela o výmere 1000m2 vedľa domu, ktorá je pri príjazdovej ceste a je stále v INTRAVILÁNE obce. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Ponuka ako stvorená pre každého, kto hľadá božský v krásnej slovenskej prírode. Výborné napojenie na diaľnicu je rovnako obrovský benefit. Veľké pozemky ponúkajú aj možnosť pre podnikanie a farmárčenie. Sú totiž ako stvorené pre farmu či skleníky

Ponúkam na predaj dvojpodlažný rodinný dom v meste Nová Baňa, smer Stará Huta, na slnečnom, mierne svahovitom pozemku s celkovou plochou 2 079 m2, v tichej lokalite s výhľadom na široké okolie. Do užívania bol daný v roku 1984, postavený je z tvárnic a tehly, strecha je plechová, rekonštruovaná pred 6 rokmi, okná sú čiastočne vymenené za plastové a pôvodné drevené. Fasáda domu má brizolitovú úpravu. Vykurovanie je ústredné (kotlom na pevné palivo), ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Prvé nadzemné podlažie tvorí vstupná chodba, veľká kuchyňa s komorou, izba, kúpeľňa s WC, sklad, kotolňa a garáž s možnosťou zobytnenia. Druhé podlažie pozostáva z menšej galérie nad schodiskom, balkóna, priestrannej obývacej miestnosti, spálne a prístavby nad garážou, tiež vhodnej na zobytnenie. Objekt ponúka obytnú plochu v celkovej rozlohe cca 220 m2. K domu patrí ďalšia stavba s letnou kuchyňou, špajzou a hospodárskou časťou. Priestranná záhrada s ovocnými stromami a po okraji pozemku tečúci malý potok ponúkajú široké možnosti využitia. Dom je napojený na elektrinu, voda zabezpečená zo spoločného rezervoára, odpad je vyriešený žumpou s trativodom. K ponúkanej nehnuteľnosti nie je vydaný energetický certifikát. Cena: 191 000,- €. Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď, nie je zaťažená záložným právom. Výhody: vyhľadávaná lokalita len 9 km/14 min. autom od SKI centra Drozdovo, 5 km/8 min. autom od vodnej-rekreačnej nádrže Tajch, blízkosť viacerých turistických a športových možností (Starohutský vodopád, rozhľadňa Háj, Novobanské MTB cyklotrasy a pod. ), mesto Nová Baňa zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť, veľkou výhodou je bezproblémové a rýchle napojenie na rýchlostnú komunikáciu R1. Súčasťou ponuky je bezplatné hypotekárne poradenstvo, zabezpečenie služieb katastrálneho servisu, znaleckých posudkov, poistenia nehnuteľnosti, protokolárneho odovzdania vrátane prepisu energií. Bližšie informácie Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0948 047 978 alebo na e-maile: mbreal.mbreal@gmail.com. ID ponuky: 455.

DREAM TEAM ponúka na predaj tradičný vidiecky rodinný dom/ chalupu v pôvodnom stave s pozemkom o veľkosti 160m2, nachádzajúci sa v strednej časti obce Orovnica s výbornou dostupnosťou z diaľnice R1 smer Bratislava – Banská Bystrica a niekoľko kilometrovou vzdialenosťou od miest Nová Baňa, Žarnovica. Vidiecky dom je v dobrom technickom a obývateľnom stave, napojený na plyn, elektrinu a obecnú vodu, vhodný na trvalé bývanie alebo chalupárčenie. 🔸 Druh: Rodinný dom 🔸 Stav: Udržiavaný / Dobrý / Obývateľný 🔸 Lokalita: Orovnica, okres Žarnovica 🔸 Orientácia: Južná 🔸 Zastavaná plocha: 130m2 🔸 Obytná plocha domu: 90m2 🔸 Pozemok: 160m2 🔸 Siete: Voda, plyn, elektrina 🔸 Cena: 65 000€ TECHNICKÉ ÚDAJE: Vidiecky dom postavený z kameňa je v pôvodnom – obývateľnom stave, no vyžaduje rekonštrukciu. Stavba je suchá, udržiavaná, okná pôvodné - drevené, strecha zdravá, krytina škridla. Dom je napojený na obecný vodovod, elektrinu (220V) a plyn, kúrenie v dome je riešené v izbách plynovými gamatkami a krbovými kachľami nachádzajúcimi sa v kuchyni. Odpad je riešený suchým wc, možnosť vybudovania žumpy na pozemku. DISPOZÍCIA: Dispozícia zodpovedá klasickému vidieckemu štýlu. Vchádza sa z gánku priamo do kuchyne, z kuchyne je prechod do obývačky a spálne. V zadnej časti domu sa nachádza predpripravená miestnosť pre toaletu, kúpeľňu a technickú miestnosť, ktorú je možné pri rekonštrukcii prerobiť podľa vlastných predstáv. LOKALITA: Obec Orovnica sa nachádza v pokojnom prostredí okresu Žarnovica, je vzdialená od najbližšieho mesta Nová Baňa len 6km. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú únik od ruchu mesta a zároveň dobrú dostupnosť bez zbytočných kilometrov na cestách. Orovnica ponúka príjemné vidiecke bývanie s dostatkom súkromia, čistým ovzduším a množstvom možností na relax či aktívny oddych v prírode – turistika, cykloturistika či hubárčenie sú tu samozrejmosťou. Z občianskej vybavenosti sa v obci nachádzajú potraviny, pohostinstvo, Obecný úrad a kultúrny dom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju

XEMAR ( juraj.skoda@xemar.sk alebo 0908193188) ponúka na predaj rodinný dom v obci Tekovská Breznica pri Novej Bani okres Žarnovica Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Tekovská Breznica, situovaný len 4 km od výjazdu na rýchlostnú cestu R1. Dom bol postavený približne v roku 1965 z kombinácie kvádry a tehly a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V rámci rekonštrukcie bola zmodernizovaná kuchyňa a obývacia izba, kde je vybudované podlahové kúrenie. V dome boli vymenené plastové okná a o vykurovanie sa stará plynový kotol s bojlerom. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod aj kanalizáciu. Rozloha pozemku 826 m² Zastavaná plocha 150 m² Úžitková plocha 110 m² Dispozícia domu: Suterén: letná kuchyňa a špajza. Obytné podlažie: veranda, vstupná chodba, kuchyňa, dve priestranné izby, kúpeľňa s WC a špajza so schodiskom na povalu. Povala: betónový strop umožňuje jednoduché vybudovanie ďalšieho obytného podlažia podľa vlastných predstáv. K domu patrí pekne udržiavaná záhrada s majestátnym orechom, ovocnými stromami a kríkmi, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych aj pestovanie. Ak hľadáte dom s potenciálom, dobrou dostupnosťou a pokojnou lokalitou, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou Klientovi poskytujeme kompletný právny a katastrálny servis. Rád Vám pomôžem s predajom a prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Stačí ma kontaktovať a dohodnúť si stretnutie na tel.č. 0908193188 alebo e-mailom: juraj.skoda@xemar.sk

XEMAR (xemar3@xemar.sk alebo 0908 085 166) ponúkame na predaj útulný rodinný dom s veľkým pozemkom v Novej Bani – ideálne miesto pre bývanie aj oddych Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v Novej Bani, ktorý ponúka príjemné bývanie s dostatkom priestoru a krásnym pozemkom. Dispozícia domu pozostáva z: 2 samostatných spální priestrannej obývacej izby kuchyne špajze kúpeľne s WC Kúrenie je riešené v podpivničenej technickej miestnosti, čo poskytuje praktické oddelenie vykurovania od obytnej časti. Veľkým bonusom je samostatne stojaca vedľajšia budova, v ktorej sa nachádza dielňa a garáž – ideálne pre domácich majstrov, skladovanie alebo hobby priestor. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Skutočnou dominantou nehnuteľnosti je krásna a rozľahlá záhrada s výmerou približne 4 000 m², ktorá ponúka množstvo možností – oddych, pestovanie, ovocný sad, priestor pre deti alebo realizáciu vlastných predstáv. Ak hľadáte miesto s príjemnou atmosférou, dostatkom priestoru a potenciálom vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť práve pre vás. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

SHARK Real Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj rozľahlý, dvojpodlažný dom v tichej a okrajovej časti obce Malá Lehota. Dom sa nachádza v krásnom prostredí kopanicového typu, v pohorí Pohronský Inovec, neďaleko lyžiarskeho strediska Drozdovo, 14 km od mesta Nová Baňa a 19 km od mesta Zlaté Moravce. Tento priestranný rodinný dom má výmeru 144 m2 a slnečný pozemok o výmere cca 1500 m². Dispozícia: Prízemie - hlavný vstup do domu, kde je chodba, kuchyňa, veľká špajza, kotolňa so samostatným vstupom a skladovým priestorom 3 miestností. Poschodie - chodba, priestranná obývacia izba s výstupom na rozľahlú terasu, 2 spálne, šatník (vhodný tiež ako ďalšia izba), kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Z poschodia ďalej vedú schody na povalu, kde je dostatok úložného priestoru. Tento dom je postavený z tvárnic a pálenej tehly v 70-tych rokoch a je kompletne zrekonštruovaný v rokoch 2005 až 2016 (strecha, krov, fasáda, okná, dvere, omietky, podlahy, dlažby, sanita, elektrické rozvody, rozvody vody, atď). Kúrenie je pomocou radiátorov kotlom na drevo a uhlie. IS siete - elektrina 230V a 380V, obecná voda a žumpa. K domu prislúcha dvor, 2 veľké garáže, zrekonštruovaná letná kuchyňa, skladajúca sa z 3 skladových miestností, pivnica, menšie hospodárske budovy, bazén a rozľahlá záhrada s dostatkom miesta pre záhradkárčenie, okrasnými kvetmi, kríkmi a úžitkovými stromami. Predná terasa má tiež samostatný vstup schodmi z dvora. V obci Malá Lehota je základná občianska vybavenosť, základná a materská škola, pošta, potraviny, a pod. Vo vzdialenosti 14 km je mesto Nová Baňa s kompletnou občianskou vybavenosťou a cca 22 minút autom je diaľnica smer BA/BB. Tento výnimočný dom sa nachádza v nádhernej prírode, s množstvom turistických chodníkov a cyklotrás, prístupnosťou v zime, aj v lete. Neďaleko sa nachádza jazdecký areál a lyžiarske stredisko Drozdovo, Starohutský vodopád a mnoho ďalších turistických pamiatok. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Priestranný zrekonštruovaný dom + Možnosť dvojgeneračného bývania + Slnečný pozemok + Krásny výhľad a príroda + Vhodné aj na investíciu + Rýchla dostupnosť do mesta a na diaľnicu Táto nehnuteľnosť sa dá financovať aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľky ponúka na predaj rodinný dom v centre mesta Žarnovica, len 2 minúty od zjazdu diaľnice. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite priamo pri hlavnej ceste, čo ju predurčuje na kombináciu bývania a podnikateľského využitia – ideálna voľba pre kanceláriu, obchod, služby alebo sídlo firmy. Dom pozostáva z 2 priestranných izieb, kuchyne, špajze a kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, s celkovou rozlohou 76 m2. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou (nová strecha a plastové okná), interiér je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. IS - voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Za domom sa nachádza rozsiahly pozemok, ktorý ponúka množstvo možností – napríklad na záhradu, oddychovú zónu, rozšírenie prevádzky alebo výstavbu doplnkových objektov. Súčasťou pozemku je aj kamenná pivnica, ktorá pôsobí autenticky a má potenciál na štýlové využitie – či už ako vínotéka, sklad, alebo zaujímavý priestor pre podnikanie. BONUS – ĎALŠÍ DOM: Naľavo od nehnuteľnosti sa nachádza ďalší dom v pôvodnom stave, o výmere 88 m2, ktorý je možné dokúpiť. K domu prislúcha ďalší 268 m2 pozemok. Obe nehnuteľnosti susedia spoločnou stenou, čo otvára široké možnosti na rozšírenie komerčných priestorov alebo spojenie dvoch domov do väčšieho celku. Okresné mesto Žarnovica sa nachádza v krásnej prírode pohoria Vtáčnik a Štiavnických Vrchov a len 2 minúty od domu je napojenie na diaľnicu smer BA/BB. Žarnovica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti je Materská škola, Základná škola, Kultúrny dom, obchody, zdravotné stredisko, mestská knižnica, autobusová zastávka a plochá dráha Žarnovica. Len pár minút autom sa nachádza obec Vyhne, ktorá je známa predovšetkým svojou kúpeľníckou a baníckou históriou, najstarším pivovarom na Slovensku, železiarstvom a strojárstvom. Tento dom sa nachádza v prostredí vhodnom nielen na relax, ale i na turistiku, rôzne športové aktivity, hubárčenie, zber lesných plodov, či na prechádzky nádhernou prírodnou scenériou v nenáročnom a bezpečnom teréne. Neďaleko je známy ZVEROPARK, Hrad Revište, termálne kúpalisko Vodný raj Vyhne, tajch Nová Baňa, lyžiarske strediská Drozdovo a Salamandra Resort, mesto a tajchy Banská Štiavnica. Vzdialenosť do okolitých miest - 20 km Banská Štiavnica, 19 km Žiar nad Hronom, do 10 minút Nová Baňa a do pol hodiny mesto Zvolen. Dom je situovaný pri hlavnej ulici, s výbornou viditeľnosťou a dostupnosťou. Vďaka svojej polohe ponúka vysoký potenciál pre podnikateľské aktivity, zároveň však môže slúžiť aj ako komfortné bývanie v srdci mesta. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Investičná príležitosť + Rýchla dostupnosť na diaľnicu + Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv + Slnečný pozemok + Krásna príroda pohoria Vtáčnik a Štiavnických Vrchov + Vhodné ako rodinný dom + Vhodné ako obchod, kancelárie, podnikateľské účely + Vynikajúca poloha domu V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom emailu dubiel@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Shark real Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom vhodný aj na chalupu v peknom a pokojnom prostredí dedinky Malá Lehota okres Žarnovica. Táto nehnuteľnosť je po úpravách ako stvorená na chalupu prípadne aj na celoročné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokojné miesto s dobrými susedmi obklopené prírodou. Dom s podlahovou plochou cca 95m2 prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je postavený na slnečnom pozemku s rozlohou 378m2. Základné informácie: • Lokalita: Malá Lehota okres Žarnovica • Druh nehnuteľnosti: Rodinný dom • Počet izieb: 4 • Stav: Čiastočná rekonštrukcia • Úžitková plocha domu: 95 m² • Rozloha pozemku: 378 m² • Inžinierske siete: Elektrika, obecná voda - Odpad je riešený žumpou • Parkovanie: Možnosť parkovania vo dvore aj v garáži Technický stav a vybavenie: Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala viaceré modernizačné úpravy: • Nová strecha • Nové maľovky a stierky v celom dome, ktoré mu dodávajú svetlosť a čistotu • Plastové okná so zlepšenými tepelno-izolačnými vlastnosťami • Nové betónové podlahy vo všetkých obytných miestnostiach • Nová prípojka elektriny • Kúpeľňa s toaletou Dispozícia domu: Dom má premyslené usporiadanie s podkrovnými izbami vhodné pre rodinu: • Vstupná chodba z ktorej je prístup do obývacej izby s krbom prepojenej s priestrannou kuchyňou, samostatná izba a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. • Výstup na podkrovie po masívnych drevených schodoch, predsieň prechodná izba a jedna samostatná izba s výstupom na balkón. IS: obecná voda, elektrika. Odpad je riešený žumpou Dispozícia domu umožňuje aj jednoduché úpravy podľa potrieb nového majiteľa. Dom je vhodný na trvalé bývanie, chalupárčenie alebo investíciu. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 00421 951 729 516 alebo prostredníctvom emailu: krnacova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

SHARK REAL hľadá pre konkrétneho klienta minimálne 3-izbový rodinný dom ideálne v čiastočne zrekonštruovanom stave. Preferovaná lokalita je Nová Baňa alebo okolité obce. Fotografia použitá v inzeráte je ilustračná. Vopred ďakujeme za všetky ponuky. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom emailu dubiel@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL Vám ponúka na predaj útulný rodinný dom na veľkorysom pozemku o výmere 1740 m2 a veľkým potenciálom v obci Hronský Beňadik, v krásnom prostredí Štiavnických vrchov a Pohronského Inovca. Tento dom je ideálny na nasťahovanie rodiny, hľadajúcej pohodlné bývanie s vlastnou záhradou, ale je vhodný aj ako investícia s možnosťou postavenia ďalších domov na pozemku. Dispozícia: Prízemie - vstupná chodba, kuchyňa, obývačka, 2 spálne, špajza, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC Poschodie - priestranná izba/sklad, balkón + ďalší priestor na dokončenie Tento 4 izbový rodinný dom prešiel rekonštrukciou v rokoch 2022 až 2023 (strecha, zateplenie, okná, dvere, podlahy a podobne). Vykurovanie je gamatkami + pevné palivo. IS - elektrina, obecná voda, plyn, žumpa, studňa. Súčasťou domu je aj garáž, skladové priestory a obrovská rovinatá, cca 25 m široká záhrada, ktorá poskytuje dostatočné súkromie a ideálne miesto na oddych, grilovanie, bazén, rodinné posedenia, záhradkárčenie alebo postavenie ďalšieho domu. Možnosť parkovania priamo pri dome. Dom sa nachádza v lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta, škôl, obchodov a prírody. Obec Hronský Beňadik sa nachádza v krásnej prírode Štiavnických Vrchov a len 2 minúty od domu je napojenie na diaľnicu smer BA/BB. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť. V blízkosti je Materská škola, Základná škola, Kultúrny dom, obchod, známa pekáreň s farmou a detským ihriskom, pošta, zubár, autobusová zastávka a do 7 minút autom je mesto Nová Baňa, kde je kompletná občianska vybavenosť, prípadne 12 minút autom je mesto Zlaté Moravce. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Priestranný dom + Veľký, 25 m široký a slnečný pozemok + Investičná príležitosť + Rýchla dostupnosť na diaľnicu a do mesta + Súkromie na pozemku + Krásna príroda Štiavnických Vrchov + Vynikajúca poloha domu Obec je známa svojim Kláštorným komplexom Hronský Beňadik - národná kultúrna pamiatka, Bazilika minor sv. Benedikta, neďaleko obce sa však nachádzajú aj ďalšie významné a turistické miesta ako napríklad Múzeum Nová Baňa, tajch Nová Baňa, Ferrata a Zvonička Nová Baňa, Starohutský vodopád, lyžiarske strediská Drozdovo a Salamandra Resort, známy ZVEROPARK, Hrad Revište, Hrad Hrušov, taktiež je neďaleko situovaný Národný žrebčín Topoľčianky s dostihovou dráhou, vinárne Château Topoľčianky, Kaštieľ a zámok Topoľčianky s veľkým parkom, Hipologické múzeum Topoľčianky, Pstruhový raj, Zubria zvernica, termálne kúpalisko Vodný raj Vyhne, mesto a tajchy Banská Štiavnica. Tento dom sa nachádza v prostredí vhodnom nielen na relax, ale i na turistiku, rôzne športové aktivity, hubárčenie, zber lesných plodov, či na prechádzky nádhernou prírodnou scenériou v nenáročnom a bezpečnom teréne. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom emailu dubiel@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

IBA U NÁS - Ponúkame Vám na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Veľká Lehota okres Žarnovica. Dom s podlahovou plochou cca 100m2 je postavený na pozemku s rozlohou 475m2. Dom je v zachovalom ale pôvodnom stave. Vhodný na prerobenie podľa predstáv nového majiteľa. K nehnuteľnosti je možné kúpiť aj vedľajší samostatne stojaci dom s dvomi miestnosťami a garážou, ideálny na chalupu alebo ako investícia, ktorý je postavený na samostatnom pozemku s rozlohou 1250m2. DISPOZÍCIA ATECHNICKÝ STAV DOMU: Vstupná chodba, kuchyňa, priechodná obývacia izba, spálňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou. Dvere s výstupom na pochôdznu povalu a tiež schodisko do suterénu kde sa nachádza technická miestnosť, letná kuchynka a dielňa pre kutila. V zadnej časti domu je menšia hospodárska časť. Tento dom je v pôvodnom stave je suchý a zachovalý. Vyžaduje rekonštrukciu. Kúrenie je ústredné kombinované: kotlom na elektriku prípadne na tuhé palivo. Odpad je riešený žumpou. VEDĽAJŠÍ DOM: Vstup do kuchynky s jednou izbou. V zadnej časti domu je garáž s možnosťou prerobenia na ďalšiu plnohodnotnú izbu. Nehnuteľnosti je možné kúpiť aj samostatne. IS: elektrika 230-400V, obecná voda, studňa. Obec Veľká Lehota je obklopená krásnou prírodou a disponuje s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou: materská škola, základná škola, Lekár, pošta, dvoje potraviny, zariadenie pre seniorov a iné. V blízkosti cca 1km je lyžiarske stredisko Drozdovo. Obec je vzdialená len 10km od mesta Nová Baňa a 12km od rýchlostnej cesty R1. Okresné mesto Žarnovica je vzdialené 22km. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 00421 951 729 516 alebo prostredníctvom emailu: krnacova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Ponúkame Vám na predaj útulný 3 izbový rodinný dom vhodný na celoročné bývanie alebo na chalupu. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a nachádza sa v krásnom prostredí obce Píla okres Žarnovica. Dom sa nachádza na okraji obce (polosamota). DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV: Prízemie: predsieň, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba a kúpeľňa so sprchovým kútom. Podkrovie: spálňa, detská izba, samostatná toaleta. - kompletná rekonštrukcia interiéru aj exteriéru. K nehnuteľnosti prislúcha aj drevený altánok so sedením a tiež vyvýšená terasa na príjemné posedenie s výhľadom na okolitú prírodu. Záhrada aj celé okolie domu je pekne upravené. IS: Fotovoltická elektráreň s batériami a vlastný generátor. Nehnuteľnosť je sebestačná. Obecná voda Odpad je riešený septikom. Obec Píla je vzdialená len 10km od okresného mesta Žarnovica. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Krásna chalupa zapísaná ako rodinný dom + Príjemné prostredie prepojené s prírodou + Slnečný pozemok + Tichá a pokojná lokalita Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 00421 951 729 516 alebo prostredníctvom emailu: krnacova(zavinac)sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

SHARK REAL Vám v EXKLUZÍVNOM zastúpení ponúka na predaj dva rodinné domy v centre mesta Žarnovica, len 2 minúty od zjazdu diaľnice. Nehnuteľnosti sa nachádzajú v atraktívnej lokalite priamo pri hlavnej ceste, čo ich predurčuje na kombináciu bývania a podnikateľského využitia – ideálna voľba pre kanceláriu, obchod, služby alebo sídlo firmy. Domy sú situované pri hlavnej ulici, s výbornou viditeľnosťou a dostupnosťou. Vďaka svojej polohe ponúkajú vysoký potenciál pre podnikateľské aktivity, zároveň však môžu slúžiť aj ako komfortné bývanie v srdci mesta. Prvý dom pozostáva z 2 priestranných izieb, kuchyne, špajze a kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, s celkovou rozlohou 79 m2. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou (nová strecha a plastové okná), interiér je vhodný na rekonštrukciu. IS - voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Naľavo od tejto nehnuteľnosti sa nachádza ďalší dom v pôvodnom stave, o výmere 93 m2 a skladá sa z 3 priestranných miestností a kúpeľne s vaňou a WC, v pôvodnom stave, nutný k rekonštrukcii. Obe nehnuteľnosti susedia spoločnou stenou, čo otvára široké možnosti na rozšírenie komerčných priestorov alebo spojenie dvoch domov do väčšieho celku. EXTERIÉR: Za domom sa nachádza rozľahlá hospodárska budova, ktorá slúži ako dielňa/garáž. Súčasťou týchto domov je rozsiahly pozemok, ktorý ponúka množstvo možností – napríklad na záhradu, oddychovú zónu, rozšírenie prevádzky alebo výstavbu doplnkových objektov. Ďalej prislúcha k pozemku aj kamenná pivnica, ktorá pôsobí autenticky a má potenciál na štýlové využitie – či už ako vínotéka, sklad, alebo zaujímavý priestor pre podnikanie. LOKALITA: Okresné mesto Žarnovica sa nachádza v krásnej prírode pohoria Vtáčnik a Štiavnických Vrchov a len 2 minúty od domu je napojenie na diaľnicu smer BA/BB. Žarnovica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti je Materská škola, Základná škola, Kultúrny dom, obchody, zdravotné stredisko, mestská knižnica, autobusová zastávka a plochá dráha Žarnovica. Len pár minút autom sa nachádza obec Vyhne, ktorá je známa predovšetkým svojou kúpeľníckou a baníckou históriou, najstarším pivovarom na Slovensku, železiarstvom a strojárstvom. Tento dom sa nachádza v prostredí vhodnom nielen na relax, ale i na turistiku, rôzne športové aktivity, hubárčenie, zber lesných plodov, či na prechádzky nádhernou prírodnou scenériou v nenáročnom a bezpečnom teréne. Neďaleko je známy ZVEROPARK, Hrad Revište, termálne kúpalisko Vodný raj Vyhne, tajch Nová Baňa, lyžiarske strediská Drozdovo a Salamandra Resort, mesto a tajchy Banská Štiavnica. Vzdialenosť do okolitých miest - 20 km Banská Štiavnica, 19 km Žiar nad Hronom, do 10 minút Nová Baňa a do pol hodiny mesto Zvolen. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Investičná príležitosť + Rýchla dostupnosť na diaľnicu + Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv + Slnečný pozemok + Krásna príroda pohoria Vtáčnik a Štiavnických Vrchov + Vhodné ako rodinný dom + Vhodné ako obchod, kancelárie, podnikateľské účely + Vynikajúca poloha domu V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom emailu dubiel@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL Vám ponúka na predaj výnimočný a útulný dom s veľkým potenciálom v obci Brehy, neďaleko Novej Bane, v krásnom prostredí Štiavnických vrchov. Tento dom sa predáva zariadený a je ideálny na nasťahovanie rodiny, hľadajúcej pohodlné bývanie s vlastnou záhradou a terasou na relax. Navyše ponúka možnosť dokúpenia vedľajšieho starého domu za symbolickú cenu. Dispozícia: Prízemie - vstupná chodba, otvorená priestranná obývačka, kuchyňa s jedálenskou časťou, detská izba, ktorá je predelená na 3 miestnosti, samostatné WC Poschodie - chodba, šatník, rozľahlá spálňa a priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC K domu ďalej prislúcha zastrešená terasa s posedením, upravená záhrada s bazénom, altánok a samostatná časť pre psa. K ďalšiemu vybaveniu domu patrí kamerový systém a fotovoltická elektráreň. Vykurovanie tohto nádherného domu je zabezpečené elektrickými rohožami, krbom, klimatizáciou v centrálnom priestore a infra panelmi v spálni aj v detských izbách. Dom je napojený na obecný vodovod a disponuje studňou, ktorej voda je napojená na splachovanie toaliet. Odpad je vedený do čističky odpadových vôd. K domu patrí terasa so záhradou, ktorá poskytuje súkromie a ideálne miesto na oddych či rodinné posedenia. Možnosť parkovania priamo pri dome. Dom sa nachádza v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta, škôl, obchodov a prírody. Obec Brehy sa nachádza v krásnej prírode Štiavnických Vrchov a len 2 minúty od domu je napojenie na diaľnicu smer BA/BB. Obec Brehy ponúka základnú občiansku vybavenosť. V blízkosti je Materská škola, Základná škola, Kultúrny dom, obchod, autobusová zastávka a do 5 minút je mesto Nová Baňa, kde je kompletná občianska vybavenosť. Neďaleko je tajch Nová Baňa, Ferrata a Zvonička Nová Baňa, lyžiarske strediská Drozdovo a Salamandra Resort, známy ZVEROPARK, Hrad Revište, termálne kúpalisko Vodný raj Vyhne, mesto a tajchy Banská Štiavnica. Len pár minút autom sa nachádza okresné mesto Žarnovica a ďalej obec Vyhne, ktorá je známa predovšetkým svojou kúpeľníckou a baníckou históriou, najstarším pivovarom na Slovensku, železiarstvom a strojárstvom. Tento dom sa nachádza v prostredí vhodnom nielen na relax, ale i na turistiku, rôzne športové aktivity, hubárčenie, zber lesných plodov, či na prechádzky nádhernou prírodnou scenériou v nenáročnom a bezpečnom teréne. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Vhodné ako rodinný dom + Investičná príležitosť + Rýchla dostupnosť na diaľnicu a do mesta + Súkromie na pozemku + Krásna príroda Štiavnických Vrchov + Vynikajúca poloha domu V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom emailu dubiel@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj útulný dom s veľkým potenciálom, neďaleko centra mesta Nová Baňa, v krásnom prostredí Štiavnických vrchov. Tento dom má čaro chalupy, ale je vhodný aj na nasťahovanie rodiny, hľadajúcej pohodlné bývanie s vlastnou záhradou a terasou na relax. Dispozícia: Prízemie - vstupná dlhá chodba, priestranná kuchyňa a obývačka, špajza, kúpeľňa s vaňou a WC, vstup do pivnice + schody na poschodie + výstup na terasu. Poschodie - chodba, spálňa, hosťovská izba, menší šatník + skladové priestory. K domu ďalej prislúcha priestranná garáž, hospodárska budova, kde sú ďalšie skladové priestory, zastrešená terasa s posedením, upravená záhrada s okrasnými rastlinami, ktorá poskytuje súkromie a ideálne miesto na oddych, grilovanie, bazén, záhradkárčenie, či rodinné posedenia. K ďalšiemu vybaveniu domu patrí slnečný kolektor na ohrev vody a optický kábel s neobmedzeným internetom. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi, univerzálny kotol elektrina + drevo, ale je tu tiež možnosť dokurovať dvomi kachlami na drevo. Možnosť parkovania priamo vo dvore. Dom sa nachádza v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta, škôl, obchodov a prírody. V meste Nová Baňa je kompletná občianska vybavenosť. Len 5 minút z diaľnice a ste vo svojom vysnenom dome, v nádhernom prostredí, s krásnym výhľadom. Táto jedinečná ponuka môže naplniť Vaše predstavy o príjemnom mieste na bývanie, je vhodná pre rodinu s deťmi, taktiež pre seniorov, ale aj pre domáce zvieratá. Neďaleko je tajch Nová Baňa, Ferrata a Zvonička Nová Baňa, lyžiarske strediská Drozdovo a Salamandra Resort, známy ZVEROPARK, Hrad Revište, termálne kúpalisko Vodný raj Vyhne, mesto a tajchy Banská Štiavnica. Nová Baňa sa nachádza v pohorí Vtáčnik, na západ je Pohronský Inovec, juh až juhovýchod sú Štiavnické vrchy, čo je zdravé prostredie, vhodné nielen na bývanie, ale i na relax, turistiku, cyklistiku, rôzne športové aktivity, hubárčenie, zber lesných plodov, či na prechádzky nádhernou prírodnou scenériou v nenáročnom a bezpečnom teréne. Len pár minút autom sa nachádza okresné mesto Žarnovica a ďalej obec Vyhne, ktorá je známa predovšetkým svojou kúpeľníckou a baníckou históriou, najstarším pivovarom na Slovensku, železiarstvom a strojárstvom. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Vhodné ako rodinný dom + Investičná príležitosť + Rýchla dostupnosť na diaľnicu a do mesta + Súkromie na pozemku + Krásna príroda Štiavnických Vrchov + Vynikajúca poloha domu + Vhodné aj ako chalupa + Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom emailu dubiel@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

IMG real ponúka na predaj rodinný dom (chatu) v obci Kľak (Žarnovica). Ponúkame na predaj rodinný dom v krásnej lokalite obce Kľak, obklopený nádhernou prírodou pohoria Vtáčnik. Je situovaný v pokojnom, prírodou obklopenom prostredí s podlahovou plochou 86 m2 na pozemku s celkovou rozlohou 417 m². Dom prešiel viacerými dôležitými rekonštrukčnými úpravami, ktoré výrazne zvyšujú jeho budúci komfort bývania: * rekonštrukcia strechy vrátane priznaného krovu * zvýšenie strechy s možnosťou vytvorenia ďalšieho obytného priestoru (podkrovie) * vybudované drenážne rúry okolo domu * nová elektrická prípojka vedená zemou * nová vodomerná šachta, vodomer a vymenené rozvody od obecného vodovodu * pristavaná miestnosť vhodná pre vstupnú chodbu Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre: * rekreačné využitie ako chata, chalupa * trvalé bývanie v tichom prostredí * krátkodobé alebo dlhodobé prenajímanie (Airbnb, Booking...) Dom sa nachádza v nádhernej lokalite obklopenej prírodou, ktorá ponúka pokoj, súkromie a únik od mestského ruchu. Vyžaduje dokončenie, no práve to dáva novému majiteľovi jedinečnú možnosť prispôsobiť si ho presne podľa vlastných predstáv. K dispozícii sú aj profesionálne architektonické plány, ktoré je možné využiť na dokončenie stavby bez starostí. Súčasťou je aj pripravená vizualizácia budúceho riešenia interiéru a exteriéru. CENA: 65.000 EUR Cena je vrátane komplexných služieb a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Financovanie nehnuteľnosti Vám zabezpečí tím našich špecialistov. Bližšie informácie na tel. čísle 0911 628 808

Základné informácie: • Lokalita: Žarnovická Huta, mesto Žarnovica • Typ nehnuteľnosti: rodinný dom • Zastavaná plocha domu: 70 m² • Pozemok: cca 533 m² • Ďalší pozemok: podiel na parcele cca 3 201 m² • Stav: pôvodný • Inžinierske siete: elektrika, studňa • Prístup: časť asfaltová + spevnená • Znalecký posudok k dispozícií Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom sa nachádza v srdci a zároveň na okraji časti Žarnovická Huta v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do centra mesta Žarnovica je to cca 5 minút autom. Ide o pôvodný vidiecky dom, ktorý je v súčasnosti nevyužívaný a určený skôr na kompletnú rekonštrukciu alebo náhradu novostavbou. Práve toto je jeho veľká výhoda – nový majiteľ si môže postaviť dom úplne podľa vlastných predstáv bez kompromisov, pričom využije existujúcu zastavanú plochu a proces povolení je v takýchto prípadoch jednoduchší a rýchlejší. Na pozemku sa nachádza studňa a elektrická prípojka, za domom je záhrada, ktorá poskytuje dostatok priestoru na ďalšie využitie. Pre lepšiu predstavu sme inzerciu obohatili aj o vizualizácie potenciálu, ktoré ukazujú možné budúce využitie nehnuteľnosti a pozemku. Investičný potenciál: Veľkým benefitom tejto ponuky je druhý pozemok (podiel o výmere cca 3 201 m²), ktorý otvára zaujímavé možnosti do budúcna. Vyznačenie pozemku je orientačné. • možnosť využitia na pestovanie alebo rekreačné účely • po odkúpení podielu od SPF potenciál preklasifikovania na stavebný pozemok • vhodné pre menší projekt – rekreačné chatky na prenájom alebo následný predaj Pozemok je orientovaný na južnú stranu, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa – ideálny faktor pre rekreáciu aj výstavbu. Táto kombinácia robí z nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť s viacerými scenármi využitia. Celkový dojem makléra: Nehnuteľnosť vnímam najmä ako príležitosť. Buď pre klienta, ktorý si chce postaviť nový dom na dobrom mieste, alebo pre investora, ktorý vie využiť potenciál väčšieho pozemku v južne orientovanom svahu. Cena a platba: Cena nehnuteľnosti: 65.000 € Odovzdanie: dohodou) energetický certifikát: nie je Platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (radi pomôžeme s vybavením). Okolie nehnuteľnosti: Žarnovická Huta je pokojná prímestská časť mesta Žarnovica. V meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, obchody, zdravotné stredisko či služby. Lokalita ponúka kombináciu prírody, súkromia a zároveň rýchlej dostupnosti do mesta. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Dom so záhradou a ovocnými stromami na pokojnom mieste – Nová Baňa Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti mesta Nová Baňa. Nehnuteľnosť je situovaná na mierne svahovitom pozemku s krásnym výhľadom na okolitú prírodu. Ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou a vlastnou záhradou. Dispozícia: Dom pozostáva z: • 3 obytných izieb na prízemí • kuchyne • vstupnej chodby • kúpeľne s WC • špajze • schodiska V suteréne sa nachádza: • jedna veľká izba s výhľadom do záhrady • skladové priestory • pivnica V dome je ústredné kúrenie na plyn a v obývačke sú krbové kachle na pevné palivo. Exteriér: Na pozemku sa nachádza záhrada s ovocnými stromami, ohnisko a samostatne stojaca garáž. Pred domom je predzáhradka, ktorá dotvára príjemnú atmosféru celého objektu. V záhrade je vybudovaná nádrž na zachytávanie dažďovej vody. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rád Vám nehnuteľnosť predstavím osobne.

!!! REZERVOVANÉ !!! IMG real ponúka na predaj slnečný rodinný dom v obci Kľak (Žarnovica). Ponúkame Vám na predaj slnečný rodinný dom s jedinečným výhľadom na okolitú prírodu v obci Kľak (okr. Žarnovica). Tento útulný dom v lone prírody pohoria Vtáčnik čaká na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, čo je ideálna príležitosť premeniť si ho na vlastné rodinné sídlo, chalupu na relax alebo investičnú príležitosť na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Podlahová plocha: 83 m² + možnosť zobytnenia podkrovia * Pozemok: 1019 m² * Počet izieb: 2 * Vykurovanie: lokálne (pec na pevné palivo + kachle) * Konštrukcia: kváder * Voda: obecný vodovod * Siete: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia riešená žumpou. * Prevádzkové náklady: minimálne * Využitie: trvalé rodinné bývanie, víkendová chalupa alebo investičný prenájom (Airbnb/Booking). LOKALITA A OKOLIE: * Kľak (Žarnovica) * základná občianska vybavenosť * obchod, OCÚ * reštauračné zariadenia v blízkom okolí * vyhľadávaná lokalita pre milovníkov turistiky, cykloturistiky a čistého horského vzduchu * krásna príroda pohoria Vtáčnik * Vtáčnik, Ostrý Grúň, Nová Baňa, Žarnovica Bližšie informácie na tel. čísle 0911 628 808