Domy, Pastuchov

SLEPÁ ULICA | 2 GARÁŽE| 2 IZBY V PODKROVÍ | 2 PIVNICE| STUDŇA | IBA 8KM OD HC Hľadáte pokoj, súkromie a priestor, ktorý si dotvoríte podľa vlastných predstáv? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS vám exkluzívne ponúka na predaj praktický 3-izbový rodinný dom v obci Pastuchov s obrovským potenciálom a možnosťou dobudovania podkrovia-2izby. Základné informácie: Úžitková plocha: 105 m² (prízemie) + 30 m² (podkrovie) Pozemok: 1 086 m² (šírka 32 m x dĺžka 34 m) Lokalita: Pastuchov (len 8 km od Hlohovca) Stav: Slušný pôvodný stav so začatou staršou rekonštrukciou Prečo je tento dom správnou voľbou? Absolútne súkromie a bezpečie: Dom sa nachádza v tichej slepej uličke, kde bývajú len 4 susedia. Žiadna tranzitná doprava- ticho a bezpečné prostredie pre vaše deti či domáce zvieratá. Dom, ktorý rastie s vami: Podkrovie so samostatným vchodom ponúka možnosť vybudovať ďalšie 2 izby – ideálne pre teenagera, hosťovskú izbu alebo home office. Parkovanie – 2 garáže a miesto pre ďalšie 4 autá pred domom. Záhrada: Udržiavaný pozemok s ovocnými stromami, vlastnou studňou a betónovou pivnicou na uskladnenie úrody Dôležité investície už máte hotové: Plastové okná (2018) Nové vchodové dvere (2021) Plynový kotol (2022) Dom je z roku 1974, je suchý, bez prasklín, slušný pôvodný stav, dá sa pekne prepojiť kuchyňa s obývačkou. . Interiér pozostáva z priestranných izieb-každá má minimálne 16 m2, zo samostatnej kuchyne, špajze a kúpeľne s oddeleným WC. Lokalita Pastuchov spája pokojný vidiecky život s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Hlohovec (cca 10 minút autom). Cena: 135 000 € Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť osobne! KONTAKT: Mgr. Lívia Ďuricová – certifikovaný realitný maklér Mobil: +421 918 114 875 E-mail: duricova@karinpartners.sk Web: www.karinpartners.sk KARIN & PARTNERS – REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Poznámka: Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o.

CreeX Reality a Štefan Rupčík vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj výnimočný 4-izbový bungalov v obci Pastuchov Existujú nehnuteľnosti, ktoré si človek zapamätá už pri prvej návšteve. Tento štýlový bungalov v obci Pastuchov spája moderné a komfortné bývanie s nádherným pozemkom, dokonale upravenou záhradou a atmosférou pokoja, ktorú dnes hľadá čoraz viac ľudí. Dom bol postavený v roku 2019 ako drevodom a nachádza sa na krásnom slnečnom pozemku s výmerou až 1800 m². Celá nehnuteľnosť pôsobí veľmi harmonicky, útulne a je doladená do posledných detailov. Veľkým benefitom je najmä nádherná okrasná záhrada s automatickou závlahou Hunter, veľkým dreveným altánkom, ohniskom s posedením, množstvom zelene a súkromím, ktoré vytvára skutočne výnimočné miesto na bývanie aj oddych. Parametre nehnuteľnosti Obec: Pastuchov Rodinný dom – bungalov Drevodom Rok výstavby: 2019 Úžitková plocha domu: 116 m² Terasa: 14 m² Pozemok: 1800 m² Elektrické podlahové kúrenie – infra rohože Krbové kachle Klimatizácia Plastové okná s izolačným trojsklom Obecná voda Studňa Žumpa Automatická závlaha Hunter Mesačné náklady: Elektrina – 130 € Voda – 32 € Cena nehnuteľnosti: 295 000 € Dispozičné riešenie Do domu vstupujeme cez priestrannú vstupnú chodbu, kde sa nachádza prakticky vyriešený úložný priestor. Po ľavej strane sa nachádza technická miestnosť vybavená WC a bidetom. Po pravej strane je samostatné WC a zároveň aj samostatný šatník. Ak pokračujeme ďalej, vstupujeme do centrálnej časti domu – veľkej otvorenej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Tento priestor pôsobí mimoriadne vzdušne, svetlo a veľmi útulne. Z obývacej izby je zároveň priamy vstup na terasu s nádherným výhľadom do záhrady. V pravej časti domu sa nachádza detská izba a hosťovská izba. Na ľavej strane je priestranná kúpeľňa disponujúca vaňou aj sprchovým kútom a rovno sa vstupuje do spálne. Technické vybavenie a interiér Dom je zariadený vo veľmi vkusnom vintage štýle a celý interiér pôsobí harmonicky a jednotne. Nábytok, kuchynská linka, svietidlá, závesy, dekorácie či doplnky vytvárajú pocit útulného a nadčasového bývania. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi: rúra umývačka riadu chladnička s mrazničkou varná doska digestor V detskej izbe sa nachádza vstavaná skriňa. Podlahy sú laminátové, v kúpeľni je dlažba a obklad. Obklad sa nachádza aj na terase. O tepelný komfort sa starajú elektrické infra rohože v podlahe, pričom každá miestnosť má samostatnú reguláciu kúrenia. V prechodných obdobiach sa využívajú aj krbové kachle v obývacej izbe, ktoré dokážu veľmi príjemne vykúriť dennú časť domu. Samozrejmosťou je aj klimatizácia. Exteriér a pozemok Jedným z najsilnejších benefitov tejto nehnuteľnosti je samotný pozemok a jeho spracovanie. Celá záhrada bola navrhovaná s dôrazom na estetiku, oddych a maximálne súkromie. Okrasná výsadba, skalky, upravený trávnik, altánok, ohnisko či množstvo zelene vytvárajú prostredie, ktoré pôsobí doslova terapeuticky. Pozemok zároveň ponúka dostatok priestoru pre rodinu, oddych, záhradkárčenie alebo pokojné trávenie času mimo ruchu mesta. Lokalita Obec Pastuchov ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou do Piešťan, Hlohovca aj Trnavy. Samotná nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi tichej časti obce, pričom orientácia domu zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Celý dom aj pozemok pôsobia mimoriadne pokojne, harmonicky a vytvárajú miesto, kde človek dokáže naozaj vypnúť od každodenného stresu. Názor makléra Toto je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý sa veľmi ťažko opisuje iba parametrami. Dom nepôsobí luxusne okázalo, ale mimoriadne príjemne, pokojne a útulne. Každý detail tu do seba zapadá a celá nehnuteľnosť vytvára veľmi silnú atmosféru domova. Veľkým benefitom je kombinácia moderného bývania, nádherne upraveného pozemku a absolútneho pokoja, ktorý sa dnes hľadá čoraz ťažšie. Takéto nehnuteľnosti sa v ponuke objavujú len zriedka. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv, správne poplatky na katastri a zároveň Vám radi pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru či financovania samotnej nehnuteľnosti. Štefan Rupčík – CreeX Reality 0903 628 223

AFYREAL predaj 50% podiel na dvojdome so samostatným súpisným číslom - v Pastuchove po rekonštrukcii 2019, 80m2 - 2 izby plus samostatná kuchyňa s komôrkou a pivnica klenbová, kopaná v kopci, veranda a terasa Plne funkčná nehnuteľnosť, vhodná na okamžité užívanie - vyžadujú sa drobné zásahy, ktoré si viete urobiť podľa seba Romantické nádherné prostredie na trávenie víkendov alebo na bývanie Dom má vymyslené všetko, čo potrebujete k životu - obecná voda - elektrika nové rozvody medené - plyn na kúrenie kotol Baxi - žumpa pre veľkých romantikov je k dispozícii komín s možnosťou napojiť kachle alebo krb v oývacej izbe - kúrenie - nové radiátory rebrinový v kúpelni a Corado v izbách - internet plus skylink Náklady na bývanie, aké majú momentálne majitelia plyn 60,- eur voda, elektrika 40,- eur plus internet a skylink PLOCHA DOMU cca 80m2 samostatná kuchyňa s komorou obývacia izba s komínom spálňa s výhľadom do predzáhradky veranda s palstovými oknami terasa cca 40m2 s lexanovou strechou- osvedčila sa v lete na terase vírivka pochôdzna povala REKONŠTRUKCIA 2019 elekrtika nové rozvody nová fasáda nové okná zaizolované základy od kopca a od ulice záhrada pri dome - 449m2 v podielovom užívaní - priradená a oplotena ako sučasť tohoto domu V okolí sú nádherné vychádzky- lesy, hriby, terénne bicykle modelárske letisko na lietanie modelov Obchod, nový Bar, Jednota v susednej dedinke Hlohovec so všetkými službami na skok Pre viac informácii kontaktujte: Viera Lukáčová, +421 903 214 444 All For You Real je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Exkluzívne iba u nás v APEX reality ponúkame na predaj 5 izbový rodinný dom v tichej časti obce Pastuchov postavený na oplotenom pozemku s výmerou 1322 m2 a úžitkovou plochou domu 150 m2. Dom je napojený na obecný vodovod, elektrinu, plyn a vlastný septik. V rokoch 2014 - 2016 prešiel postupne rozsiahlou rekonštrukciou: strecha, zateplenie, okná, dvere, podlahy, rozvody, elektroinštalácie, nový plynový kotol, kuchyňa. Dispozícia domu: na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné wc, dve spálne, kuchyňa s jedálňou a obývacia izby. Na poschodí sú dve izby a šatník. Za domom sa nachádza slnečná krytá terasa a kryté parkovacie miesto. Mesačné náklady na prevádzku domu sú do 120 €.