Domy, Pastuchov

Realitná kancelária Neibrs Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v pokojnej obci Pastuchov, okres Hlohovec. Ak hľadáte miesto, kde si po práci oddýchnete od ruchu mesta, zobudíte sa do ticha a budete mať prírodu doslova za domom, tento dom je ideálnou voľbou. Moderná architektúra, praktická dispozícia a krásny výhľad z priestrannej terasy vytvárajú príjemný priestor pre rodinný život. Rodinný dom sa nachádza v novej lokalite určenej na výstavbu rodinných domov, ktorá ponúka pokojné bývanie, dostatok súkromia a zároveň výbornú dostupnosť do okolitých miest. Hlavné benefity: -moderná 4-izbová novostavba -úžitková plocha domu 98 m² -pozemok s výmerou 500 m² -montovaný nízkoenergetický drevodom s kvalitnou tepelnou izoláciou -elektrické podlahové vykurovanie -klimatizácia -veľká terasa s krásnym výhľadom do okolitej prírody -pochôdzne podkrovie s úložným priestorom približne 4 m² -strešná krytina – škridla -betónové oplotenie zabezpečujúce súkromie -inžinierske siete: elektrina, voda, žumpa a optický internet Telekom Lokalita: Pastuchov je pokojná obec nachádzajúca sa v okrese Hlohovec, ktorá ponúka ideálne spojenie vidieckeho života s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Hlohovec – približne 8 minút Nitra – približne 20 minút Trnava – približne 25 minút Rýchle napojenie na diaľnicu D1 približne 20 minút. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia množstvo cyklistických trás, turistických možností či blízkosť vodnej nádrže Sĺňava a kúpeľného mesta Piešťany. Okolie ponúka príjemné prostredie na prechádzky, šport aj relax s rodinou. Občianska vybavenosť: V obci a jej blízkom okolí nájdete všetko potrebné pre komfortné rodinné bývanie: -materská škola a základná škola -potraviny -pošta -obecný úrad -multifunkčné športovisko -posilňovňa -ďalšia kompletná občianska vybavenosť v neďalekom Hlohovci Rodinný dom je navrhnutý s dôrazom na praktické každodenné bývanie. Denná časť prirodzene prepája kuchyňu s obývacou izbou a výstupom na priestrannú terasu, zatiaľ čo nočná časť ponúka dostatok súkromia pre všetkých členov rodiny. Vďaka montovanej drevostavbe s kvalitnou izoláciou ponúka dom príjemnú vnútornú klímu počas celého roka a nízke prevádzkové náklady. Elektrické podlahové vykurovanie zabezpečuje komfortné bývanie a klimatizácia príjemné ochladenie počas letných dní. Moderné dispozičné riešenie, pokojná lokalita a krásny výhľad do zelene robia z tejto nehnuteľnosti ideálny domov pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s výbornou dostupnosťou. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj ďalšie stavebné pozemky nachádzajúce sa vedľa rodinného domu, čím získate väčšiu záhradu, viac súkromia alebo priestor na výstavbu ďalšieho rodinného domu či investičnej nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi Vám predstavíme Váš nový domov osobne. COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Pastuchov, okres Hlohovec, s pozemkom o výmere 1 149 m². Nehnuteľnosť je zaujímavá najmä svojou dispozíciou a možnosťou využitia ako komfortné rodinné bývanie s oddeleným priestorom pre ďalšieho člena rodiny, prípadne ako dvojgeneračné bývanie. Hlavný rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1971 a v priebehu rokov prešiel postupnou rekonštrukciou a modernizáciou. K pôvodnej stavbe bola následne vybudovaná prístavba, ktorá v súčasnosti tvorí samostatnú bytovú jednotku s vlastným vstupom. DISPOZÍCIA A VYUŽITIE NEHNUTEĽNOSTI Pôvodný rodinný dom je dispozične riešený ako 2-izbový s priestrannou kuchyňou, komorou a kúpeľňou s WC. Dom je kompletne podpivničený, pričom suterén poskytuje dostatok priestoru na technické zázemie, skladovanie a ďalšie využitie. Nachádza sa tu aj garáž s montážnou jamou. Na pôvodný rodinný dom nadväzuje prístavba, ktorá predstavuje samostatnú bytovú jednotku pozostávajúcu z: obytnej miestnosti prepojenej s kuchyňou, samostatnej izby, kúpeľne so sociálnym zariadením, vlastného samostatného vstupu. Veľkou výhodou je možnosť dispozičného prepojenia prístavby s pôvodným rodinným domom. Po realizácii menšej stavebnej úpravy tak môže vzniknúť jeden väčší rodinný dom, prípadne môže zostať zachované samostatné využívanie oboch častí. Nehnuteľnosť je preto vhodná nielen pre klasické rodinné bývanie, ale aj pre dvojgeneračné bývanie alebo bývanie spojené s podnikateľským či pracovným využitím časti domu. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIE Rodinný dom bol postavený kombináciou pálených tehál a kvádra a má sedlovú strechu. V priebehu rokov boli realizované viaceré úpravy: 2009 – výmena pôvodných okien za plastové okná s dvojsklom, 2019 – rekonštrukcia strechy, ktorá zahŕňala výmenu latovania, položenie novej strešnej krytiny, realizáciu fúkanej tepelnej izolácie a položenie OSB dosiek pre zabezpečenie pochôdznosti, 2021 – zateplenie pôvodného rodinného domu kontaktným zatepľovacím systémom s polystyrénom hrúbky 10 cm, prístavba je zateplená polystyrénom hrúbky 5 cm. V dome je vybudované teplovodné vykurovanie s liatinovými radiátormi. Technické zázemie sa nachádza v suteréne, kde je umiestnený bojler na ohrev vody a kotol umožňujúci vykurovanie na tuhé palivo aj plyn. Dom je napojený na dostupné inžinierske siete. Kanalizácia sa v obci nenachádza a odpadové vody sú odvádzané do žumpy s objemom 6 m³. POZEMOK K domu patrí priestranný pozemok s výmerou 1 149 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu, pestovanie, parkovanie alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Na pozemku sa nachádza aj kopaná studňa. Pre jej opätovné plnohodnotné využitie bude potrebné studňu vyčistiť a prehĺbiť. LOKALITA – PASTUCHOV Pastuchov je pokojná obec v okrese Hlohovec, situovaná v príjemnom vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou viacerých okresných a krajských miest. Z obce je to približne: Hlohovec – 10 km Piešťany – 25 km Nitra – 25 km Trnava – približne 30 km Bratislava – približne 80 km Výhodou lokality je tak možnosť pokojného bývania na vidieku pri zachovaní dobrej dostupnosti väčších miest. Obec zároveň disponuje základnou občianskou vybavenosťou. Priamo v Pastuchove sa nachádza Základná škola s materskou školou, ktorú obec zriaďuje pre školský obvod Pastuchov a Dolné Trhovište. Pre každodenné nákupy sú k dispozícii potraviny, ktoré sa nachádzajú priamo v obci. V obci sa nachádza tiež obecný úrad, pošta, obecná knižnica, školská jedáleň, školský klub, multifunkčné ihrisko a ďalšie prvky občianskej vybavenosti. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI ✓ pozemok 1 149 m² ✓ pôvodný rodinný dom + samostatná bytová jednotka v prístavbe ✓ možnosť prepojenia oboch častí domu ✓ kompletné podpivničenie ✓ garáž s montážnou jamou ✓ plastové okná z roku 2009 ✓ rekonštrukcia strechy v roku 2019 ✓ zateplenie domu v roku 2021 ✓ vykurovanie plynom aj tuhým palivom ✓ všetky dostupné inžinierske siete okrem kanalizácie ✓ pokojná obec s dobrou dostupnosťou Hlohovca, Piešťan a Nitry ✓ základná škola a materská škola priamo v obci ✓ potraviny priamo v obci Cena nehnuteľnosti: 159 900 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať.

CreeX Reality a Štefan Rupčík vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj výnimočný 4-izbový bungalov v obci Pastuchov Existujú nehnuteľnosti, ktoré si človek zapamätá už pri prvej návšteve. Tento štýlový bungalov v obci Pastuchov spája moderné a komfortné bývanie s nádherným pozemkom, dokonale upravenou záhradou a atmosférou pokoja, ktorú dnes hľadá čoraz viac ľudí. Dom bol postavený v roku 2019 ako drevodom a nachádza sa na krásnom slnečnom pozemku s výmerou až 1800 m². Celá nehnuteľnosť pôsobí veľmi harmonicky, útulne a je doladená do posledných detailov. Veľkým benefitom je najmä nádherná okrasná záhrada s automatickou závlahou Hunter, veľkým dreveným altánkom, ohniskom s posedením, množstvom zelene a súkromím, ktoré vytvára skutočne výnimočné miesto na bývanie aj oddych. Parametre nehnuteľnosti Obec: Pastuchov Rodinný dom – bungalov Drevodom Rok výstavby: 2019 Úžitková plocha domu: 116 m² Terasa: 14 m² Pozemok: 1800 m² Elektrické podlahové kúrenie – infra rohože Krbové kachle Klimatizácia Plastové okná s izolačným trojsklom Obecná voda Studňa Žumpa Automatická závlaha Hunter Mesačné náklady: Elektrina – 130 € Voda – 32 € Cena nehnuteľnosti: 295 000 € Dispozičné riešenie Do domu vstupujeme cez priestrannú vstupnú chodbu, kde sa nachádza prakticky vyriešený úložný priestor. Po ľavej strane sa nachádza technická miestnosť vybavená WC a bidetom. Po pravej strane je samostatné WC a zároveň aj samostatný šatník. Ak pokračujeme ďalej, vstupujeme do centrálnej časti domu – veľkej otvorenej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Tento priestor pôsobí mimoriadne vzdušne, svetlo a veľmi útulne. Z obývacej izby je zároveň priamy vstup na terasu s nádherným výhľadom do záhrady. V pravej časti domu sa nachádza detská izba a hosťovská izba. Na ľavej strane je priestranná kúpeľňa disponujúca vaňou aj sprchovým kútom a rovno sa vstupuje do spálne. Technické vybavenie a interiér Dom je zariadený vo veľmi vkusnom vintage štýle a celý interiér pôsobí harmonicky a jednotne. Nábytok, kuchynská linka, svietidlá, závesy, dekorácie či doplnky vytvárajú pocit útulného a nadčasového bývania. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi: rúra umývačka riadu chladnička s mrazničkou varná doska digestor V detskej izbe sa nachádza vstavaná skriňa. Podlahy sú laminátové, v kúpeľni je dlažba a obklad. Obklad sa nachádza aj na terase. O tepelný komfort sa starajú elektrické infra rohože v podlahe, pričom každá miestnosť má samostatnú reguláciu kúrenia. V prechodných obdobiach sa využívajú aj krbové kachle v obývacej izbe, ktoré dokážu veľmi príjemne vykúriť dennú časť domu. Samozrejmosťou je aj klimatizácia. Exteriér a pozemok Jedným z najsilnejších benefitov tejto nehnuteľnosti je samotný pozemok a jeho spracovanie. Celá záhrada bola navrhovaná s dôrazom na estetiku, oddych a maximálne súkromie. Okrasná výsadba, skalky, upravený trávnik, altánok, ohnisko či množstvo zelene vytvárajú prostredie, ktoré pôsobí doslova terapeuticky. Pozemok zároveň ponúka dostatok priestoru pre rodinu, oddych, záhradkárčenie alebo pokojné trávenie času mimo ruchu mesta. Lokalita Obec Pastuchov ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou do Piešťan, Hlohovca aj Trnavy. Samotná nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi tichej časti obce, pričom orientácia domu zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Celý dom aj pozemok pôsobia mimoriadne pokojne, harmonicky a vytvárajú miesto, kde človek dokáže naozaj vypnúť od každodenného stresu. Názor makléra Toto je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý sa veľmi ťažko opisuje iba parametrami. Dom nepôsobí luxusne okázalo, ale mimoriadne príjemne, pokojne a útulne. Každý detail tu do seba zapadá a celá nehnuteľnosť vytvára veľmi silnú atmosféru domova. Veľkým benefitom je kombinácia moderného bývania, nádherne upraveného pozemku a absolútneho pokoja, ktorý sa dnes hľadá čoraz ťažšie. Takéto nehnuteľnosti sa v ponuke objavujú len zriedka. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv, správne poplatky na katastri a zároveň Vám radi pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru či financovania samotnej nehnuteľnosti. Štefan Rupčík – CreeX Reality 0903 628 223

SLEPÁ ULICA | 2 GARÁŽE| 2 IZBY V PODKROVÍ | 2 PIVNICE| STUDŇA | IBA 8KM OD HC Hľadáte pokoj, súkromie a priestor, ktorý si dotvoríte podľa vlastných predstáv? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS vám exkluzívne ponúka na predaj praktický 3-izbový rodinný dom v obci Pastuchov s obrovským potenciálom a možnosťou dobudovania podkrovia-2izby. Základné informácie: Úžitková plocha: 105 m² (prízemie) + 30 m² (podkrovie) Pozemok: 1 086 m² (šírka 32 m x dĺžka 34 m) Lokalita: Pastuchov (len 8 km od Hlohovca) Stav: Slušný pôvodný stav so začatou staršou rekonštrukciou Prečo je tento dom správnou voľbou? Absolútne súkromie a bezpečie: Dom sa nachádza v tichej slepej uličke, kde bývajú len 4 susedia. Žiadna tranzitná doprava- ticho a bezpečné prostredie pre vaše deti či domáce zvieratá. Dom, ktorý rastie s vami: Podkrovie so samostatným vchodom ponúka možnosť vybudovať ďalšie 2 izby – ideálne pre teenagera, hosťovskú izbu alebo home office. Parkovanie – 2 garáže a miesto pre ďalšie 4 autá pred domom. Záhrada: Udržiavaný pozemok s ovocnými stromami, vlastnou studňou a betónovou pivnicou na uskladnenie úrody Dôležité investície už máte hotové: Plastové okná (2018) Nové vchodové dvere (2021) Plynový kotol (2022) Dom je z roku 1974, je suchý, bez prasklín, slušný pôvodný stav, dá sa pekne prepojiť kuchyňa s obývačkou. . Interiér pozostáva z priestranných izieb-každá má minimálne 16 m2, zo samostatnej kuchyne, špajze a kúpeľne s oddeleným WC. Lokalita Pastuchov spája pokojný vidiecky život s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Hlohovec (cca 10 minút autom). Cena: 129 000 € (vrátane kompletného právneho servisu) Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť osobne! KONTAKT: Mgr. Lívia Ďuricová – certifikovaný realitný maklér Mobil: +421 918 114 875 E-mail: duricova@karinpartners.sk Web: www.karinpartners.sk KARIN & PARTNERS – REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Poznámka: Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS

Realitná kancelária Andel & Zachar Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Pastuchov, len 7 minút od mesta Hlohovec. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode bez toho, aby sa vzdali komfortu a dostupnosti služieb. Dom sa nachádza v novej lokalite a jeho najväčšou výhodou je otvorený výhľad na okolité polia a kopce, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru počas celého roka. Predstavte si rannú kávu na terase, západ slnka nad poľami a ticho, ktoré dnes hľadá čoraz viac ľudí. Práve tento pocit ponúka táto novostavba v Pastuchove. Základné informácie * Pozemok: cca 500 m² * Úžitková plocha: 91,2 m² * Obytná plocha: 69,4 m² * Zastavaná plocha: 112,2 m² * Kolaudácia: 2025 * Cena: 249 000 € Dispozícia: Dom ponúka praktické dispozičné riešenie vhodné pre rodinu aj pár, ktorý ocení dostatok priestoru. * vstupná chodba * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou * 3 samostatné izby * špajza * technická miestnosť * kúpeľňa * samostatné WC * výstup na terasu s výhľadom do okolitej krajiny Technické parametre * montovaný rodinný dom * podlahové vykurovanie v celom dome * obecný vodovod * žumpa * internetové pripojenie * plastové okná * dom sa predáva zariadený vrátane kuchynskej linky * mesačné náklady približne 175 € (v závislosti od spotreby) Lokalita: Pastuchov je pokojná obec nachádzajúca sa len niekoľko minút od Hlohovca, ktorý poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka ideálne spojenie súkromia, prírody a dobrej dostupnosti do okolitých miest. Ak hľadáte bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň nechcete tráviť hodiny cestovaním, táto nehnuteľnosť Vás príjemne prekvapí. Bonusy nehnuteľnosti ✔ Panoramatický výhľad na okolité polia a kopce ✔ Možnosť dokúpenia ďalšieho pozemku priamo za domom a rozšírenia súkromia či záhrady podľa vlastných predstáv ✔ Zadná časť pozemku bude dokončená vrátane pokládky zámkovej dlažby, pričom tieto práce sú už zahrnuté v cene nehnuteľnosti ✔ Novostavba kolaudovaná v roku 2025 bez nutnosti ďalších veľkých investícií Ak hľadáte miesto, kde Vás nebude budiť ruch mesta, ale spev vtákov a výhľad na prírodu, tento dom môže byť presne tým miestom, ktoré budete s radosťou nazývať domovom. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. 📞 Atila Baka | 📱 0907 099 742 📧 baka@andelzachar.sk

Exkluzívne iba u nás v APEX reality ponúkame na predaj 5 izbový rodinný dom v tichej časti obce Pastuchov postavený na oplotenom pozemku s výmerou 1322 m2 a úžitkovou plochou domu 150 m2. Dom je napojený na obecný vodovod, elektrinu, plyn a vlastný septik. V rokoch 2014 - 2016 prešiel postupne rozsiahlou rekonštrukciou: strecha, zateplenie, okná, dvere, podlahy, rozvody, elektroinštalácie, nový plynový kotol, kuchyňa. Dispozícia domu: na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné wc, dve spálne, kuchyňa s jedálňou a obývacia izby. Na poschodí sú dve izby a šatník. Za domom sa nachádza slnečná krytá terasa a kryté parkovacie miesto. Mesačné náklady na prevádzku domu sú do 120 €.