Domy, Pečeňany

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 2 izbový rodinný dom v obci Pečeňany na slnečnom pozemku o rozlohe 855m². Nehnuteľnosť je postavená z pálenej tehly a má jedno obytné podlažie, garáž, delničku a pivnicu. Zastavaná plocha domu je 118m² a úžitková plocha domu je cca 86m². Dispozícia domu: do domu sa vstupuje cez široké 3 schody: nasleduje vstupná chodba, napravo sú dve samostatné izby (spálňa a obývačka orientované na východ), naľavo je kuchyňa z ktorej sa prechádza do kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Oproti chodbe je špajza s pivnicou na zeleninu. Za domom sa nachádza dielnička pre majstra a kotolňa. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete: verejný vodovod, elektriku 220V aj 380V. Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom kotla na tuhé palivo a ako alternatíva aj elektrické kúrenie.Vodu ohrieva elektrický bojler. Odpad je riešený žumpou. Na pozemku sa nachádza studňa. Dom je v pôvodnom udržiavanom stave vhodný na rekonštrukciu. Krásna, veľká a slnečná záhrada ponúka súkromie, možnosť relaxu, záhradkárčenie, poprípade možnosti pre realizáciu domáceho majstra. Obec Pečeňany sa nachádza len 6,3km od okresného mesta Bánovce n/Bebravou kde je kompletná občianska vybavenosť, 15km od Partizánskeho, 19km od Topoľčian a 34km od Trenčína. V obci je materská škola, obchod, pohostinstvo, detské a futbalové Ihrisko. Prídite sa pozrieť a vytvorte si čarovný domov v tejto malebnej dedinke. V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky Vám s vybavením hypotéky radi pomôžeme. Kúpna cena zahŕňa komplet právny, hypotekárny servis a celý kúpno-predajný proces. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto nehnuteľnosti volajte: Daniela Bronišová realitný poradca 0914700782 mail: bronisova@mavinn.sk daniela.bronis@gmail.com www.mavinn.sk

1. Poloha a lokalita Hľadáte pokojné bývanie na vidieku, no zároveň nechcete prísť o výhody mesta? Obec Pečeňany je skvelým kompromisom. Nachádza sa iba 5 km od Bánoviec nad Bebravou, čo znamená rýchlu dostupnosť škôl, obchodov, zdravotníckych služieb a všetkej občianskej vybavenosti okresného mesta. Priamo v obci nájdete materskú školu a potraviny, o všetko ostatné sa postará neďaleké mesto. Rodinný dom je situovaný v tichej okrajovej časti obce, na slnečnom a priestrannom pozemku s výmerou 1.129 m². Vďaka tomu si užijete súkromie – máte len jedného suseda a veľa priestoru pre oddych aj rodinné aktivity. 2. Opis rodinného domu a dispozícia Dom bol skolaudovaný v roku 2010 a je postavený z kvalitnej pálenej tehly so zateplením polystyrénom, so železobetónovým stropom a valbovou strechou so škridlou Bramac. Je kompletne dokončený a pripravený na okamžité bývanie – vrátane zariadenia, oplotenia, exteriéru a uzatvorenej terasy. Celková plocha: 189 m² Úžitková plocha obytnej časti: 134,4 m² (bez uzatvorenej terasy) Dispozícia: - priestranná obývacia izba s krbom a vstupom na terasu - moderná kuchyňa spojená s jedálenskou časťou - 3 samostatné izby (spálňa + 2 detské izby) - kúpeľňa s WC - samostatná toaleta s práčkou a umývadlom - technická miestnosť - garáž s diaľkovo ovládanou bránou - uzatvorená terasa s francúzskymi oknami a priestorom na grilovanie Technické vybavenie a štandard: - podlahové kúrenie s moderným tepelným čerpadlom - klimatizácia pre komfort počas leta - krb v obývačke pre príjemnú atmosféru - fotovoltaický systém – vlastná výroba elektrickej energie - vinilové podlahy v izbách a chodbách, dlažba v kúpeľni a WC - plastové okná s trojsklom a veľkým HS portálom na terasu - napojenie na elektrinu (220/380 V), obecný vodovod - odpad zvedený do biologickej čističky odpadových vôd ( bez potreby vyčerpávania ) Pozemok dopĺňa prístrešok pre dve autá, veľkorysá záhrada v zadnej časti domu a uzatvorená terasa, kde si užijete rodinné posedenia či večerné grilovanie. 3. Výhody - ihneď k nasťahovaniu – bez ďalších investícií - moderné technológie (fotovoltaika, podlahové kúrenie, klimatizácia, tepelné čerpadlo, biologická čistička) - komfort: garáž s diaľkovým ovládaním, prístrešok pre dve autá - veľký slnečný pozemok s krásnym súkromím - tichá lokalita s minimom susedov - spojenie vidieckeho pokoja a mestskej dostupnosti 4. Pre koho je rodinný dom vhodný: Tento dom je ideálny pre mladú rodinu, ktorá hľadá bezpečné, priestranné a moderné bývanie bez starostí s rekonštrukciou. Vďaka svojej dispozícii a vybaveniu osloví aj ľudí, ktorí pracujú z domu a potrebujú vlastnú pracovňu, alebo páry, ktoré chcú mať komfortné bývanie so záhradou a súkromím. Dom ponúka moderný štandard, energetickú úspornosť a výbornú polohu – je to miesto, kde si môžete splniť sen o dokonalom domove. Rozloha: Celková plocha: 189 m² Úžitková plocha obytnej časti: 134,4 m² (bez uzatvorenej terasy) Rok výstavby: 2010 Počet izieb: 3 ( spálňa, 2x detská izba) + obývačka s kuchyňou a krbom, technická miestnosť, kúpeľňa s WC, toaleta s práčkou a umývadlom Materiál stavby: Kváder ITONG + zateplenie polystyrén, betónové podlahy, železobetónový strop Strecha: Valbová, pálená škridla Bramac Podlahy: vinil (izby, kuchyňa a chodby ), keramická dlažba (kúpeľňa, toaleta) Okná: Plastové s izolačným 3 sklom, na terasu HS posuvný portál, na vonkajšiu terasu francúzske okná Kúrenie : Ústredné kúrenie podlahové s tepelným čerpadlom Teplá voda: súbežne s UK Dodatočné vybavenie stavby: klimatizácia, krb v obývačke, fotovoltaický systém na výrobu vlastnej el. energie Siete: Elektrina 220/380 V, obecný vodovod, žumpa Ďalšie vybavenie : Garáž, uzatvorená terasa s grilom, záhrada Pozemok: 1.129 m² Možnosť odovzdania domu: 3-4 mesiace

Ponúkame na predaj troj-(resp. štvor-) izbový rodinný dom v pokojnej lokalite obce Pečeňany, okres Bánovce nad Bebravou, postavený na pozemku o výmere 1.501 m2. DISPOZÍCIA: Rodinný dom je podpivničený, má 1 nadzemné podlažie. V pivničnej časti sa nachádza garáž (2 parkovacie miesta), chodba, špajza, práčovňa s WC a s vaňou, letná kuchyňa, kotolňa so skladom na tuhé palivo a jedna nepriechodná miestnosť využívaná ako sklad, schodisko do obytnej časti. Všetky miestnosti majú okná s prístupom denného svetla. 1. nadzemné podlažie tvorí chodba, detská izba, obývačka, spálňa, jedáleň (vznikla prerobením z jednej izby), kuchyňa, kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom. Na pozemku sa nachádza studňa a prístrešok na drevo. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1986. Postavený je z kombinácie tehloblokov a tvárnic, strop je keramický, strešná krytina typ Ipa bola menená pred 4 rokmi. Majitelia v roku 2012 vymenili pôvodné okná za plastové a dali osadiť nové vstupné dvere. V roku 2020 bola zrekonštruovaná kúpeľňa. V roku 2025 bol vymenený okapový systém. Elektrické rozvody sú medené. Vykurovanie je na tuhé palivo (liatinová pec v pivnici). Ohrev vody zabezpečuje bojler, ktorý je vyhrievaný z pece alebo elektrinou. V izbách a kuchyni je položená plávajúca podlaha, v chodbe a kúpeľni je keramická dlažba. Dom je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Pozemok je udržiavaný s bohatou okrasnou a úžitkovou výsadbou (jablone, marhule, broskyne, slivy, nektarinka, moruša, figa, hruška, maliny, černice). VÝHODY: - pekný, udržiavaný rodinný dom bez potreby ďalších investícii - tiché, príjemné prostredie - okrasná výsadba, ktorá zabezpečuje dostatok súkromia MESAČNÉ NÁKLADY: 45€ elektrina 7€ voda 100€ kúrenie LOKALITA: Obec Pečeňany je vzdialená len 6 km od Bánoviec nad Bebravou, 14 km od Partizánskeho, 22 km od Topoľčian a 35 km od Trenčína. NÁZOR MAKLÉRA: V ponúkanom rodinnom dome je už na prvý pohľad vidieť starostlivú ruku aktuálnych majiteľov, čo sa odzrkadluje v stave rodinného domu aj samotného pozemku. Poloha obce Pečeňany umožňuje dobré dochádzanie za prácou do viacerých okolitých miest. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 081 280 alebo na andrearepova@haloreality.sk. ID ponuky: BN-70895. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.