Domy na prenájom, Povoda

Bosen Group Vám ponúka na prenájom modernú novostavbu 4 izbového rodinného domu v novom obytnom parku Čenkesfa v Povode. Nehnuteľnosť zaujme veľkorysým 8 árovým pozemkom s kompletnými exteriérovými úpravami, čiastočným zariadením vrátane modernej kuchyne a pokojnou lokalitou s výbornou dostupnosťou. Dom bude dokončený v priebehu septembra 2026 a na svojho prvého nájomcu ešte len čaká. Budúci nájomník tak bude bývať v úplne novej nehnuteľnosti, v ktorej doposiaľ nikto nebýval. DOM 4 izbový rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 800 m². Zastavaná plocha domu je 182 m² vrátane garáže s výmerou 22 m² a terasy s výmerou 11 m². Pozemok je kompletne oplotený murovaným plotom s dvoma vstupnými bránami pre vozidlá a samostatnou bránkou pre peších. Súčasťou prenájmu je kompletne upravený exteriér vrátane zámkovej dlažby, trávnika, automatického zavlažovacieho systému, studne a záhradného domčeka. DISPOZÍCIA Vstup do domu aj garáže je cez kryté závetrie. Zo vstupnej predsiene sa prechádza do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou s celkovou výmerou viac ako 40 m², ku ktorej prislúcha aj špajza. Denná a nočná časť domu sú prakticky oddelené. Chodba vedie do technickej miestnosti, kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom, dvojumývadlom a WC, pričom samostatné WC sa nachádza aj pri vstupe do domu. Súčasťou domu sú tri samostatné spálne, pričom jedna z nich má priamy vstup na terasu. Na terasu je možné vyjsť aj z obývacej izby. ZARIADENIE Dom sa prenajíma čiastočne zariadený. K dispozícii bude kompletne zariadená kuchyňa vrátane vstavaných spotrebičov, zariadená vstupná predsieň, kúpeľňa a technická miestnosť vybavená práčkou. Súčasťou vybavenia je aj samostatná toaleta. Obytné izby sa prenajímajú bez nábytku, sú však kompletne dokončené vrátane kvalitných parkiet a interiérových dverí, čo novému nájomcovi umožňuje zariadiť si ich podľa vlastných predstáv. Keďže ide o novostavbu, všetko vybavenie domu bude úplne nové a nepoužívané. PARKOVANIE K dispozícii je garáž pre jedno vozidlo a ďalšie dve parkovacie miesta priamo na pozemku s vlastným vstupom. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v novom obytnom parku Čenkesfa v obci Povoda. Lokalita ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň výbornú dostupnosť. Napojenie na cestu I. triedy č. 63 je vzdialené približne 1 km a diaľnica R7 je dostupná do 10 minút jazdy autom. Okolie ponúka možnosti prechádzok popri poliach Žitného ostrova, kanáloch a vetrolamoch. V blízkom okolí sa nachádza aj výbeh s koňmi, ktorý dotvára príjemnú vidiecku atmosféru. CENA 1.500 €/mesiac vrátane energií a všetkých réžií. Súčasťou nájomného sú aj náklady na elektrickú energiu vo výške približne 100 €/mesiac. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza vratný depozit vo výške 6.000 € a provízia realitnej kancelárie vo výške 1.500 €. Preferovaný je dlhodobý prenájom s minimálnou dobou nájmu 2 roky. MAKLÉR Mgr. Tomáš Miške, riaditeľ pobočky BOSEN Dunajská Streda tel.: +421 903 763 560 e-mail: miske@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu/predaju nehnuteľnosti. DISPOZÍCIA: Vstup do domu alebo do garáže je cez kryté závetrie. Cez bezpečnostné dvere sa dostanete do predsiene, z ktorej sa dostanete do obývacej izby, ktorá má spolu s kuchyňou vyše 40m2 k tomu prislúcha ešte špajza. Jednoduché ale výborné riešenie oddeľuje dennú časť od nočnej. Z dlhej chodby sa otvárajú dvere do technickej miestnosti (vhodná aj ako práčovňa) a priestrannej kúpeľne so sprchovacím kútom, vaňou, dvojumývadlom a WC (mimochodom samostatné WC je aj pri vstupe do domu). Z tejto chodby sa dostanete aj do 3 spální, z ktorých prvá má východ na terasu. Na 11m2 terasu sa samozrejme dostanete aj z obývacej miestnosti. ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená v štádiu holodomu s možnosťou dokončenia za dohodnutý príplatok. Za spomenutie stojí použitý materiál, ktorý je vo všetkých smeroch nadštandardný: tehla wienerberger 30, zateplenie 160 cm fasádny polystyrén, okná plastové salamander s izolačným trojsklom, Interiérové dvere Dre Standard 10, parkety EGGER, dlažba a oplotenie Semmelrock, tepelné čerpadlo WIESSMANN (za príplatok znížený o dotáciu), bariérové oplotenie s dvojstranným vzorom BETOP. POZEMOK: Nadštandardný 8a pozemok. Ako už bolo v opise je celý ohraničný s dvoma posuvnými bránami a bránkou. Zastavaná plocha domu je 182m2 a zámková dlažba je položená na ďalších 170m2. Zámková dlažba a úprava terénu je tiež zahrnuté v cene. V rohu pozemku sa nachádza záhradný domček. Súčasťou je aj studňa a príprava na zavlažovanie. PARKOVANIE: Parkovanie je možné vo vlastnej garáži, resp. na pozemku je parkovanie pre 2 vozidlá s individuálnym vstupom. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza novom obytnom parku Čenkesfa v Povode, 1km od napojenia na cestu 1.triedy č.63, z ktorej sa do 10min dostanete na diaľnicu R7. Park sa nachádza na začiatku obce, z ktorej si môžete urobiť prechádzky popri úrodných poliach Žitného ostrova pretkaných kanálmi a vetrolamami. V neďalekom susedstve je aj výbeh s nádhernými koňmi. Cena: 279.000,- Maklér: Zuzana Csiriková tel.: +421 903 369 815 e-mail: csirikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.