Domy na predaj, okres Košice I

Realitná kancelária ponúka na predaj priestranný rodinný dom v tichej lokalite Košíc, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dom je postavený z tehly, má úžitkovú plochu cca 164 m² a nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 600 m². Ideálny na rodinné bývanie . Základné informácie: Lokalita: Košice – širšie centrum, blízko rekreačnej zóny Anička a Hornádu Typ stavby: Murovaný rodinný dom (tehla) Strecha: Kanadský šindeľ (cca 10 rokov) Úžitková plocha: cca 164 m² Pozemok: 600 m² Počet izieb: 4 Podpivničenie: čiastočné Mesačné náklady: cca 246 €/mes. Dispozícia: Prízemie: vstupná chodba spálňa s vlastnou kúpeľňou kuchyňa obývacia izba druhá kúpeľňa Poschodie: 2 izby Technický stav a vybavenie: kompletne menené rozvody elektriky, plynu a vody (cca 4 roky dozadu) nové omietky, radiátory, plávajúce podlahy plastové okná v celom dome kúrenie plynovým kotlom spodná časť domu zateplená (5 cm izolácia) vlastná studňa na pozemku altánok, záhradné sedenie Doplnkové stavby a možnosti využitia: garáž servisná dielňa (možnosť využiť ako autoservis alebo podnikateľský priestor) ideálne pre kombináciu bývania a podnikania Výhody: tichá lokalita, vhodná pre rodiny rýchla dostupnosť do centra mesta kompletná občianska vybavenosť (obchody, školy, MHD, TESCO) blízkosť prírody (Anička, Hornád – ideálne na rekreáciu) 📞 Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku a bližšie informácie. Tento dom môže byť Vašim novým domovom aj miestom podnikania zároveň!

Ponúkame profesionálnu výstavbu nízkoenergetických drevodomov nízkoenergetické montované drevodomy s možnosťou úpravy na mieru špecifický projekt alebo realizácia ekologických riešení ako sú zelené strechy, solárne panely, tepelné čerpadlá a pod 6 DÔVODOV prečo stavat´ s nami: NÍZKA ENERGETICKÁ NÁROČNOSŤ GARANCIA CENY AŽ NA 1 ROK DOM NA MIERU CERTIFIKOVANÉ MATERIÁLY NÍZKE NÁKLADY NA STAVBU EKOLOGICKÉ BÝVANIE Z čoho STAVIAME? Fermacell 12,5 mm sádrovláknitá doska 0,22 mm parozábranová fólia 14 0 mm minerálna vlna KVH 140 mm konštrukčné drevo Fermacell 12,5 mm sádrovláknitá doska PST 150 mm zateplenie fasádnym polystyrénom Bližšie informácie Vám rád poskytnem na +421 905 123 269 alebo ondrej.vavrek@lpreality.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc – Čermeľ priamo na Čermeľskej ceste. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 521 m² a je v štádiu začatej kompletnej rekonštrukcie. Na nehnuteľnosti už boli zrealizované viaceré náročné stavebné práce, čo novému majiteľovi výrazne šetrí čas aj náklady. K dispozícii je projektová dokumentácia aj profesionálne vizualizácie budúcej podoby domu. Vykonané práce: obkopanie domu, zosilnenie základov a obvodového plášťa železobetónom s výstužou, izolácia základov lepenkou, zateplenie základov styrodurom, vybúranie pôvodných podláh, nové rozvody kanalizácie, obité pôvodné omietky až na tehlu. Dispozícia: Prízemie / suterén (cca 40 m²): pivničné priestory s vlastným vstupom na záhradu, možnosť vytvorenia samostatnej garzónky, ateliéru alebo hosťovskej časti. 1. podlažie: plánovaná kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa, šatník, kúpeľňa, chodba, výstup na terasu. Podkrovie: možnosť vytvorenia ďalších dvoch izieb/spální. Inžinierske siete: elektrina na pozemku, plynová prípojka na pozemku (momentálne odpojená, možnosť obnovenia), voda – spoločná šachta so susednými domami. K dispozícii sú tri alternatívy dispozičného riešenia, jedna z nich má kompletnú projektovú dokumentáciu. Dom ponúka výborný potenciál pre vytvorenie moderného bývania v blízkosti rekreačných oblastí Bankova, Alpinky a Jahodnej - autobusová zastávka pár krokov od domu a zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta.

Ponúkame Vám na predaj priestranný, podpivničený 6-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Košice – Sever. Táto tichá a zelená mestská časť vyniká výbornou dostupnosťou do centra mesta, ako aj k Technickej univerzite či Univerzite veterinárskeho lekárstva. Vďaka tomu je dom ideálny nielen na rodinné bývanie, ale aj ako investícia (napr. prenájom študentom alebo pre viacgeneračné bývanie). Dispozičné riešenie: 6 samostatných izieb 2 kuchyne, 2 kúpeľne, 3 toalety Balkóny, špajza Priestranná garáž, pivnica, technicka miestnosť a sklady Technické parametre: Úžitková plocha: cca 220 m² Pozemok: 469 m² Stav: čiastočná rekonštrukcia Okná: plastové Strecha: zateplená + nová strecha na prístavbe Elektrina: medené rozvody Vykurovanie: plynový kotol aj kotol na tuhé palivo (radiátory v miestnostiach) Prečo práve tento dom? Výborná lokalita s občianskou vybavenosťou Viacgeneračné bývanie alebo investícia Garáž a dostatok úložného priestoru Dve samostatné bytové jednotky

Ponúkame na predaj luxusný rodinný dom v Košiciach, skolaudovaný v roku 2024. 250 metrov obytnej plochy. Dom sa predáva s nábytkom vyrobeným na mieru, elektrospotrebičmi BOSCH. V dome je rekuperácia, klimatizácia, kamerový a zabezpečovací systém, podlahové kúrenie, zelená strecha. Má 3 parkovacie miesta. Energetický certifikát A0. Ideálne miesto pre pokojné bývanie. Mesačné náklady 170€.

Na predaj: Chata vhodná na celoročné bývanie v pokojnom prostredí – Košice, Čermeľ Ponúkame na predaj útulnú chatu vhodnú na celoročné bývanie, situovanú v obľúbenej rekreačnej lokalite Čermeľ v meste Košice, len približne 3 km od centra mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom a príjemnom prostredí obklopenom prírodou, ktoré poskytuje ideálne podmienky na pokojné bývanie aj relax. Chata je postavená na pozemku s rozlohou približne 500 m² a ponúka úžitkovú plochu 52 m², je to zateplená drevostavba. Pozemok je kompletne vybavený vlastnými inžinierskymi riešeniami – nachádza sa tu vlastná studňa, žumpa a nádrž na zachytávanie dažďovej vody. Vstup na pozemok je zabezpečený bránou s diaľkovým ovládaním. Na pozemku sa taktiež nachádza priestranný prístrešok s rozmermi 5 × 5 m, ktorý môže slúžiť na parkovanie alebo ako krytý priestor na oddych. Súčasťou chaty je aj terasa, ideálna na relax a posedenie s rodinou či priateľmi. Dispozícia chaty je prakticky riešená: Prízemie: kuchyňa prepojená s obývacou časťou, kúpeľňa a WC Poschodie: 2x spálňaVykurovanie je riešené elektrickými infra panelmi, ktoré zabezpečujú komfortné a efektívne vykurovanie počas celého roka. Strecha chaty je pultová s plechovou krytinou.Chata je podpivničená. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, no zároveň chcú zostať v blízkosti mesta. Hlavné výhody: vhodná na celoročné bývanie pozemok cca 500 m² nádrž na dažďovú vodu brána na diaľkové ovládanie prístrešok 5 × 5 m terasa pivnica pokojná lokalita len 3 km od centra Košíc úžitková plocha 52 m² vlastná studňa a žumpa .Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Financovanie Vám pomôžu a poradia Naši finanční špecialisti. Právny servis zabezpečujeme advokátskou kanceláriou. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917916069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com

Norbert Mészaros a Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa záhradu s murovanou chatou v mestskej časti Košice - Kavečany, lokalita Humniská. Chata je postavená na rovinatom pozemku v roku 1970. Kamenný základ a stavba je z kvádrov, strecha plechová, zateplená. Chata má tri podlažia - podzemné podlažie, sklady a pivničný priestor so samostatný vstupom z vonku. Na prvom podlaží sa nachádza kuchyňa a obývacia časť s východom na terasu, na druhom nadzemnom podlaží je obytné podkrovie (spálňa), s balkónom, podkrovie je možné rozdeliť na dve samostatné miestnosti v prípade potreby. V chate je zavedená elektrina a voda z vlastnej studne (35 m, voda je pitná). Vykurovanie je na tuhé palivo pecou v obývacej izbe s prieduchom na podkrovie. Na podkroví je aj samostatná piecka na kúrenie pre prípad potreby. Na pozemku sa nachádza suché WC a miestnosť na náradie a záhradný nábytok, skleník, ovocné stromy a okrasné kríky. Odpad je riešený trativodom. Veľmi dobrý prístup k záhrade, parkovanie pohodlné pred záhradou alebo na pozemku aj dve autá. Pokojné prostredie, slnečný pozemok, skvelé miesto na relax a záhradné práce, výborný susedia. Cena nehnuteľnosti je bez provízie realitnej kancelárie, ktorá je vo výške 3.000 EUR a zahŕňa poplatky súvisiace z prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0904184059 Vážení klienti, pozrite si kompletnú ponuku našich nehnuteľností na stránke: https://lpreality.sk

V prestížnej lokalite Bankov, na rozhraní mesta a prírody vám Zuzana Pápay a Realitná kancelária H&Partners ponúka na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom typu B 1.5, ktorý spája nadčasovú architektúru, veľkorysý priestor, vysoký štandard bývania a jedinečné bývanie v blízkosti prírody. Priestor, ktorý dáva zmysel: Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfort každodenného života. Dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť, pričom každá zóna ponúka dostatok priestoru aj súkromia. Predajná podlahová plocha: 218,77 m² Celková úžitková plocha interiéru: 178,06 m² Pozemok: 354 m² • zastavaná plocha: 124,62 m² • spevnené plochy: 60,76 m² • zeleň: 168,62 m² Dominantou prízemia je otvorený obytný priestor s kuchyňou o výmere 42,98 m², ktorý vďaka veľkoformátovým preskleniam plynulo prechádza na priestrannú terasu a záhradu. Prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom vytvára ideálne prostredie pre oddych aj spoločenský život. Samostatná pracovňa na prízemí poskytuje plnohodnotné zázemie pre home office alebo podnikanie bez narušenia súkromia ostatných členov domácnosti. 1. nadzemné podlažie (prízemie) - 95,96 m² • Zádverie: 8,29 m² • Chodba / šatník: 5,72 m² • Sklad: 5,46 m² • Kúpeľňa: 4,68 m² • Chodba: 8,04 m² • Schodisko: 1,30 m² • Obývacia izba s kuchyňou: 42,98 m² • Komora: 2,86 m² • Technická miestnosť: 2,73 m² • Pracovňa: 13,90 m² Exteriér: • Vstup: 6,70 m² • Chodník a parkovacie státia: 34,72 m² • Terasa: 22,88 m² Celková plocha prízemia vrátane exteriéru: 160,26 m² Komfort nočnej zóny: Poschodie ponúka tri veľkorysé izby, ktoré zabezpečujú maximálny komfort pre každého člena rodiny. K dispozícii sú dve kúpeľne a samostatná toaleta, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Druhá terasa na poschodí rozširuje obytný priestor o súkromnú oddychovú zónu s výhľadom na okolitú prírodu. 2. nadzemné podlažie (poschodie) - 82,10 m² • Schodisko: 2,60 m² • Chodba: 11,13 m² • Izba: 18,01 m² • Izba: 17,42 m² • Izba: 18,23 m² • Kúpeľňa: 8,45 m² • Kúpeľňa: 4,55 m² • Samostatné WC: 1,71 m² Exteriér: • Terasa: 17,83 m² Celková plocha podlažia vrátane terasy: 99,93 m² Pozemok s výmerou 354 m² ponúka ideálny pomer medzi zeleňou a funkčnými plochami. Súkromná záhrada, dve terasy a parkovanie priamo pri dome vytvárajú plnohodnotné bývanie bez kompromisov. Hlavné benefity • 5-izbová dispozícia s pracovňou na prízemí (ideálne pre home office) • priestranná denná zóna s výmerou 42,98 m² • 2 kúpeľne + samostatné WC • terasa na každom podlaží • dostatok úložného priestoru (šatník, sklad, komora, technická miestnosť) • súkromná záhrada s ideálnou výmerou • parkovanie priamo pri dome • moderná architektúra v pokojnom prostredí Lokalita, ktorá má hodnotu: Bankov patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné lokality v Košiciach. Ponúka výnimočné spojenie lesného prostredia, pokoja a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Táto adresa je dlhodobo vnímaná ako synonymum kvalitného bývania a investície s trvalou hodnotou.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Jaroslava Grešová a Realitná kancelária H&Partners ponúka na predaj moderný samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom typu D 1.5 v prestížnom projekte Rezidencia Bankov 427 v lokalite Košice – Pod Bankovom, len 7 minút do centra. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – DOM: • Typ: D 1.5 – samostatne stojaci rodinný dom • Počet izieb: 4 • Celková úžitková plocha domu: 129,32 m² ________________________________________ VÝMERA – PRÍZEMIE (1. NP): • Schodisko: 2,04 m² • Kuchyňa: 15,00 m² • Obývacia izba s jedálňou: 28,86 m² • Komora: 5,34 m² • Chodba / práčovňa: 3,25 m² • Kúpeľňa: 3,50 m² • Technická miestnosť / sklad: 8,97 m² Úžitková plocha (bez exteriéru): 66,96 m² Exteriér: • Terasa: 25,33 m² • Chodník: 14,72 m² Celková plocha 1. NP: 107,01 m² ________________________________________ VÝMERA – PODLAŽIE (2. NP): • Zádverie: 6,91 m² • Chodba: 9,62 m² • Schodisko: 3,94 m² • Toaleta: 1,52 m² • Spálňa: 14,78 m² • Spálňa: 11,40 m² • Kúpeľňa: 4,14 m² • Spálňa: 10,05 m² Úžitková plocha (bez exteriéru): 62,36 m² Exteriér: • Chodník a parkovacie státia: 40,29 m² • Exteriérové schodisko: 6,75 m² Celková plocha 2. NP: 109,40 m² ________________________________________ POZEMOK A EXTERIÉR: • Predajná plocha pozemku: 465 m² • Zastavaná plocha domu: 83,34 m² • Spevnené plochy: 88,47 m² • Zeleň: 293,19 m² https://www.bankov427.sk/rep_unit/dom-d-1-5/ ________________________________________ LOKALITA: BANKOV 427 vyrastá v jednej z najatraktívnejších rezidenčných polôh Košíc Pod Bankovom, kde sa mestský komfort prirodzene stretáva s pokojom prírody. Silnou stránkou lokality je jej dopravné napojenie a prirodzená dostupnosť do mesta. BANKOV 427 je napojený priamo na Triedu KVP cez stykovú križovatku s odbočovacími pruhmi, čo zabezpečuje pohodlné a bezpečné dopravné prepojenie smerom na KVP aj Terasu. Lokalita je navrhnutá tak, aby fungovala komfortne autom, bicyklom, pešo aj verejnou dopravou. Pozdĺž zbernej komunikácie vedie cyklochodník aj chodník pre peších, vďaka čomu sa územie prirodzene prepája nielen s mestom, ale aj s voľnočasovým zázemím Bankova. Územie zároveň obsluhuje sieť zastávok MHD vrátane otočky autobusu pri plánovanej občianskej vybavenosti, čo posilňuje praktický každodenný komfort lokality. ________________________________________ Cena: 640 030 eur s DPH V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

V jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc vzniká rezidenčný projekt Bankov 427 - miesto, kde sa prirodzene spája pokoj prírody s komfortom mestského života. Zuzana Pápay a Realitná kancelária H&Partners vám ponúka na predaj 4-izbový dvojdom typu F, ktorý svojím dispozičným riešením, mierkou a osadením na pozemku predstavuje ideálnu voľbu pre klienta hľadajúceho kvalitné rodinné bývanie s dôrazom na súkromie a funkčnosť. Dom je situovaný na pozemku o výmere 245 m², s vlastnou záhradou, terasou a dvoma parkovacími státiami. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VÝMERY: Prízemie domu je navrhnuté ako otvorený denný priestor s plynulým prepojením na exteriér. Zádverie má výmeru 4,06 m² a nadväzuje na chodbu o veľkosti 5,11 m². Súčasťou vstupnej časti je samostatné WC s technickým zázemím (3,58 m²) a praktický sklad (4,13 m²). Dominantou prízemia je kuchyňa s jedálňou o výmere 21,43 m², ktorá je doplnená samostatnou obývacou izbou s výmerou 14,49 m². Celková úžitková plocha prízemia predstavuje 52,80 m². Priamy kontakt so záhradou zabezpečuje exteriérová terasa o výmere 20,48 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Poschodie tvorí pokojná nočná zóna s dôrazom na komfort a súkromie jednotlivých členov domácnosti. Nachádza sa tu chodba (6,92 m²) so schodiskom (4,37 m²), kúpeľňa (4,69 m²) a samostatné WC (2,23 m²). Tri samostatné izby majú veľkorysé výmery 14,86 m², 15,23 m² a 14,73 m². Úžitková plocha podlažia je 63,03 m². CELKOVÉ PARAMETRE: • Celková úžitková plocha: 115,83 m² • Predajná podlahová plocha: 136,31 m² • Terasa: 20,48 m² • Pozemok: 245 m² • Záhrada (zeleň): 103,53 m² • Zastavaná plocha: 80,47 m² • Spevnené plochy: 12 m² • Parkovanie: 2 vonkajšie státia (24 m²) • Spoločný chodník: 25 m² PROJEKT A LOKALITA: Bankov 427 predstavuje modernú rezidenčnú štvrť s dôrazom na architektúru, kvalitu verejného priestoru a prirodzené začlenenie do krajiny. Lokalita Pod Bankovom ponúka jedinečnú kombináciu lesa, ticha a panoramatických výhľadov na mesto Košice. Napriek tomu je centrum mesta dostupné v priebehu niekoľkých minút. Projekt je navrhnutý s cieľom vytvoriť dlhodobo hodnotné bývanie, doplnené o občiansku vybavenosť, oddychové zóny a komunitný charakter prostredia. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý nehľadá kompromisy medzi mestom a prírodou, ale očakáva plnohodnotné bývanie s dôrazom na kvalitu, priestor a budúcu hodnotu investície. CENA: Cena holodomu je 496 500 Eur s DPH. Radi vám poskytneme detailné informácie a zabezpečíme osobnú prezentáciu tejto nehnuteľnosti.

Zuzana Pápay a Realitná kancelária H&Partners vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom typu E 2.1 v prestížnej časti Košíc - Pod Bankovom, ktorý je súčasťou moderného rezidenčného projektu Bankov 427. Táto nehnuteľnosť osloví klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v prírode, dostatok priestoru a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 418 m², čo predstavuje nadštandard v rámci projektu a poskytuje výrazne väčší exteriérový priestor pre oddych aj súkromie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VÝMERY: Prízemie (1. NP) – otvorená denná zóna: Prízemie je navrhnuté ako vzdušný spoločenský priestor s dôrazom na prirodzené presvetlenie a kontakt so záhradou. • Zádverie: 5,90 m² • WC a technická miestnosť: 4,53 m² • Kuchyňa s jedálňou: 23,06 m² • Obývacia izba: 18,67 m² Úžitková plocha prízemia: 52,16 m² Na obytný priestor nadväzuje exteriér: • Terasa: 20,60 m² • Chodník: 18,32 m² Celková plocha prízemia vrátane exteriéru: 91,08 m² Poschodie (2. NP) – pokojná nočná časť: Horné podlažie poskytuje komfortné zázemie pre rodinu s dostatkom priestoru a súkromia. • Schodisko: 5,36 m² • Chodba: 7,11 m² • Izba: 13,90 m² • Izba: 10,88 m² • Izba: 12,22 m² • Kúpeľňa: 3,80 m² • WC: 1,70 m² • Šatník: 4,93 m² Úžitková plocha podlažia: 59,90 m² CELKOVÉ PARAMETRE: • Celková úžitková plocha: 112,06 m² • Predajná podlahová plocha: 132,66 m² • Pozemok: 418 m² • Záhrada (zeleň): 243,41 m² • Zastavaná plocha: 76,54 m² • Spevnené plochy: 40,05 m² • Terasa: 20,60 m² • Parkovanie: 2 státia (12 m² + 17 m²) ORIENTÁCIA DOMU: Podľa projektovej dokumentácie je dom orientovaný s dôrazom na presvetlenie dennej časti, pričom obytný priestor s terasou smeruje na západnú stranu. Táto orientácia zabezpečuje: • dostatok popoludňajšieho a večerného slnka • príjemnú atmosféru na terase • ideálne podmienky pre oddych po pracovnom dni PROJEKT A LOKALITA: Bankov 427 predstavuje modernú rezidenčnú štvrť zasadenú do prírodného prostredia s dôrazom na architektúru, súkromie a komunitný charakter bývania. Lokalita Pod Bankovom ponúka jedinečné spojenie lesa, ticha a výhľadov na mesto Košice, pričom centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Projekt zahŕňa aj plánovanú občiansku vybavenosť, oddychové zóny a kvalitnú infraštruktúru, ktorá zabezpečí komfortné každodenné bývanie. Dom E 2.1 predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá väčší pozemok, kvalitné dispozičné riešenie a bývanie v jednej z najhodnotnejších lokalít Košíc. CENA: Cena holodomu je 560 165 Eur s DPH. Radi vám poskytneme detailné informácie a zabezpečíme osobnú prezentáciu tejto nehnuteľnosti.

V exkluzívnej lokalite Bankov, na rozhraní mesta a prírody vám Zuzana Pápay a Realitná kancelária H&Partners ponúka na predaj nadštandardný 5-izbový rodinný dom typu C 1.2, ktorý spĺňa požiadavky moderného a komfortného bývania bez kompromisov. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kombináciu súkromia, priestoru a architektonickej kvality v jednej z najvyhľadávanejších častí Košíc s výbornou dostupnosťou do centra Košíc. Výmera a dispozícia: Dom ponúka premyslene riešenú dispozíciu s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej zóny, dostatok úložného priestoru a maximálne využitie prirodzeného svetla. Predajná podlahová plocha: 216,89 m² Celková úžitková plocha interiéru: 178,25 m² Pozemok: 354 m² Denná časť na prízemí je tvorená veľkorysým otvoreným priestorom obývacej izby s kuchyňou, ktorý plynulo nadväzuje na súkromnú terasu a záhradu. Súčasťou podlažia je aj samostatná pracovňa so samostatným vstupom z ulice (poskytuje plnohodnotný priestor pre home office alebo podnikanie), kúpeľňa a praktické zázemie vrátane komory, skladu a technickej miestnosti. 1. nadzemné podlažie (prízemie) – 95,96 m² • Zádverie: 8,29 m² • Chodba / šatník: 5,72 m² • Sklad: 5,46 m² • Kúpeľňa: 4,68 m² • Chodba: 8,04 m² • Schodisko: 1,30 m² • Obývacia izba s kuchyňou: 42,98 m² • Komora: 2,86 m² • Technická miestnosť: 2,73 m² • Pracovňa / izba: 13,90 m² Exteriér prízemia: • Vstup: 6,70 m² • Chodník a parkovacie státia: 34,72 m² • Terasa: 20,91 m² Celková plocha prízemia vrátane exteriéru: 158,29 m² Nočná časť na poschodí ponúka tri priestranné izby, doplnené o dve kúpeľne a samostatnú toaletu. Výhodou je aj ďalšia terasa, ktorá poskytuje súkromný exteriérový priestor pre oddych. 2. nadzemné podlažie (poschodie) - 82,29 m² • Schodisko: 2,60 m² • Chodba: 11,13 m² • Izba: 18,43 m² • Izba: 17,66 m² • Izba: 17,76 m² • Kúpeľňa: 8,45 m² • Kúpeľňa: 4,55 m² • Samostatné WC: 1,71 m² Exteriér: • Terasa: 17,73 m² Celková plocha podlažia vrátane terasy: 100,02 m² Architektúra a štandard: Dom je navrhnutý s dôrazom na nadčasovú architektúru, čisté línie a funkčnosť. Veľkoformátové presklenia zabezpečujú dostatok denného svetla a zároveň prirodzene prepájajú interiér s exteriérom. Dôraz je kladený na: • kvalitné materiály a prevedenie • energetickú efektívnosť • praktické dispozičné riešenia pre každodenný komfort • dostatok súkromia v rámci radovej zástavby Exteriér a orientácia: Južná orientácia dennej časti zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas celého dňa a vytvára ideálne podmienky pre relax na terase. Súkromná záhrada a dve terasy rozširujú obytný priestor smerom do exteriéru a poskytujú ideálne miesto na oddych aj spoločenské stretnutia. Parkovanie je zabezpečené priamo pri dome. Hlavné benefity: • veľkorysá dispozícia 5-izbového domu • priestranná denná časť s výmerou takmer 43 m² • samostatná pracovňa na prízemí • až 2 kúpeľne + samostatné WC • terasa na každom podlaží • praktické úložné priestory (šatník, sklad, komora, technická miestnosť) • parkovanie priamo pri dome • moderná architektúra v prírodnom prostredí Lokalita - Bankov: Projekt sa nachádza v tichej lokalite pri lese s rýchlou dostupnosťou do centra Košíc (cca 7 minút). Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie, oddych aj aktívny život. V bezprostrednom okolí nájdete: • turistické a cyklistické trasy • maximálne súkromie a pokoj • kompletnú dostupnosť služieb v rámci mesta Dom C 1.2 predstavuje ideálne riešenie pre klienta, ktorý hľadá moderné, priestranné bývanie v kvalitnej lokalite s dôrazom na komfort, súkromie a kontakt s prírodou.

PrimeReal & Finance ponúka na predaj tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou 170 m², plocha jedného podlažia je 85m2. Rodinný dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 447 m², ktorý je situovaný v strategickej lokalite na Starej Prešovskej ceste v katastrálnom území Staré Mesto. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na bývanie, ale aj na podnikanie, keďže vďaka svojej polohe ponúka vynikajúcu viditeľnosť, jednoduchú dostupnosť a dostatok parkovacích miest priamo na pozemku. Dom pozostáva z prízemia a jedného nadzemného podlažia. Prízemie prešlo kompletnou rekonštrukciou v roku 2024 a nachádza sa tu vstupná chodba, kuchyňa, sociálne zariadenie, technická miestnosť a tri samostatné miestnosti. Poschodie tvoria štyri priestory pripravené na rekonštrukciu podľa potrieb nového majiteľa – či už ako ďalšie obytné izby, kancelárie alebo priestory pre služby. K vybaveniu patria nové rozvody vody a elektriny, vlastná studňa, odpad riešený žumpou, nová strecha a plastové okná. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu – bývanie v centre diania s možnosťou podnikania, či už formou kancelárií, sídla firmy alebo prevádzky.

Mgr. Jaroslav Ičo a Diamond Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj Na ulici Suchodolinská ponúkame rodinný dom, ktorý je okamžite obývateľný, bez potreby investícií a s priestorom, ktorý sa dnes v meste takmer nevyskytuje. Dom má 23 rokov, je vo výbornom technickom stave a stojí na pozemku s výmerou 690 m² v jednej z najvyhľadávanejších častí Košíc. Je napojený na mestský vodovod, plyn aj kanalizáciu. Na základe požiadavky majiteľa nie je nehnuteľnosť verejne prezentovaná kompletnou fotodokumentáciou. Ide o dom, ktorý Vás však najlepšie presvedčí osobne. Radi Vám ho ukážeme na individuálnej obhliadke – stačí nás kontaktovať. Dispozícia, ktorá dáva rodine komfort Prízemie Denná časť domu je tvorená kuchyňou prepojenou s obývacím priestorom, vstupnou halou, samostatnou izbou a WC. Praktickosť dopĺňajú tri komory, ktoré v dome zabezpečujú dostatok úložného priestoru. Poschodie Tri samostatné izby, kúpeľňa s WC a pracovňa vytvárajú ideálne zázemie pre rodinu aj prácu z domu. Suterén, ktorý nie je bežný Dom je plne podpivničený a ponúka: garáž pre 3 až 4 autá práčovňu kotolňu miestnosť pripravenú na saunu s vlastným WC, sprchou a vaňou Tento priestor dáva domu ďalší rozmer využitia, ktorý sa v bežných rodinných domoch nevyskytuje. Lokalita Suchodolinská ulica v Čermeli je známa tichým prostredím, zeleňou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Ide o lokalitu, kde sa domy predávajú zriedkavo a bývanie má dlhodobú hodnotu. Tento dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a výbornou polohou v rámci mesta. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte. Cena tejto nehnuteľnosti je vrátane kompletného právneho servisu a provízie RK. Uvažujete o predaji bytu, domu, pozemku? Bezplatne odhadnem cenu vašej nehnuteľnosti. Zavolajte alebo napíšte mi. Košice, dom, Staré mesto, rodinný dom, sever, Čermeľ, Myslava, Pereš, Podhradova, Kavečianska cesta, top lokalia

Diamond Reality Vám ponúka na predaj útulný 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Košice – Ťahanovce (obec). Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s veľkým pozemkom, záhradou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dom disponuje praktickou dispozíciou. Na prízemí sa nachádza obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC, samostatná izba a schodisko vedúce do podkrovia. Na poschodí sa nachádza priestranná izba, ktorú je možné jednoduchou stavebnou úpravou rozdeliť priečkou na dve samostatné izby. Vďaka tomu je možné dom využívať aj ako plnohodnotný 4-izbový rodinný dom. VIAC FOTO: https://drive.google.com/drive/folders/1o7WWLgit_wwhXlNdCNvwegH7JEWTlc3-?usp=sharing Nehnuteľnosť prešla staršou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, podlahy, obklady, dlažby a sanita. Dom sa predáva vrátane zariadenia zobrazeného na fotografiách. Súčasťou predaja je aj druhý dom(starší a nachádzajúci sa pred novším domom) so samostatným vstupom a dvomi izbami. Tento RD si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, no novému majiteľovi ponúka široké možnosti využitia, či už ako hosťovský dom, pracovňu, dielňu, skladové priestory alebo investičnú príležitosť. Obidva domy(aj starší aj novší) sa nachádzajú na spoločnom dvore s domom vedľajších susedov, čo je relatívne častý jav na Ťahanovciach. Každopádne RD je možné financovať hypotékou, nakoľko aj susedov aj tento dom(starší aj novší) majú samostatné parcely patriace vlastníkom obidvoch domov. Na pozemku sa ďalej nachádza garáž, altánok vhodný na posedenie s rodinou a priateľmi a upravená záhrada poskytujúca dostatok priestoru na oddych a relax. Celková výmera pozemku je 848 m². Lokalita ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s veľmi dobrou dostupnosťou do centra Košíc aj ostatných mestských častí. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny, páry aj záujemcov, ktorí hľadajú bývanie s potenciálom ďalšieho rozšírenia. Cena: 195.000 EUR Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. tel.: 0902 198 170 e-mail: sopko@diamondreality.sk

Diana Reality v spolupráci s dlhoročným partnerom, investorom a zhotoviteľom rodinných domov v rámci celého Slovenska, ponúka 20 modulov nízkonákladových domov a rekreačných objektov, v troch realizačných fázach, a to: hrubá stavba, holodom a dom na kľúč, konečná cena v inzercii je cena domu na kľúč. Hrubá stavba: - Základy, samonosná vystúžená /armovaná/ základová doska, ležatá kanalizácia, uzemnenie stavby, - príprava pre pripojenie stavby na vonkajšie siete - Murivo obvodové - keramický stavebný systém VELOX WSD35 - Murivo priečky - brúsená pálená tehla 12 cm, pórobetón 12,5 cm - Strop pre viacpodlažné stavby - monolitické betónové schodisko s výstužou - Strecha drevený impregnovaný krov s dreveným stropom, betónová krytina / farebné prevedenie podľa požiadavky klienta /, škrídloplech, nízky sklon, falcovaný plech /ploché strechy/ Holodom: - Stavebné otvory / v pasívnom prevedení / - plastové okná, terasové dvere, vchodové dvere s výplňou podľa aktuálnej ponuky,terasové dvere profil 3 sklo 7 komorové REHAU SYNEGO, parapet, kovanie MACO a SIEGEMIA TITAN. Montáž na izolačné pásky. - Elektroinštalačné rozvody - rozvody elektroinštalácie, zásuvky, vypínače /Legrand Valena Life/, rozvodová poistná skriňa, dátové pripojenie / Internet plus TV SAT pripojenie - Zdravotechnika - montáž vodovodných vnútorných - Pex AL PEX/ PVM / plasthliník/ pre teplú a studenú vodu, vrátane kanalizácie, záhradný nemrznúci ventil SCHELL POLAR II . - WC systém GEBERIT - podomietkový systém GEBERIT Kombifix, TUV - ohrievač vody 125 l - Vykurovanie A 0- elektrické úsporné podlahové odporové kúrenie FÉNIX, ovládací termostat - Rekuperácia vzduchu A0- lokálna rekuperačná jednotka - Fotovoltaická elektráreň 3, 185 kWp - vrátane uplatnenej dotácie - Omietky - strojom nanášané vnútorné vápenno cementové omietky zrnitosť 0,8 mm - Podlaha /skladba/ - celoplošná hydroizolácia V60- S35, tepelná izolácia EPS- P150, hrúbka 100 mm, AL reflexná fólia pre podlahové vykurovanie, cementový poter, - Stropná izolácia- stropná minerálna izolácia 0,038 W/mK, hrúbka 20 plus 20 cm - Stropný SDK systém- montáž SDK dielcov, montáž stropnej konštrukcie CD profilu a UD profilu a UD stenového profilu,povrchová úprava SDK dielcov. - Maľovka- povrchová úprava stien a stropov náterom, - Strešné podhľady exteriér - montáž uniplatňa dosiek / 15 mm/ pre podhľadovú plochu, - Fasáda / povrchová úprava opláštenia stavby - tepelná izolácia EPS- F70, hrúbka 200 mm,celoplošné spevnenie plochy / sieť, fasádne FX lepidlo/, silikónová fasádna farba, - Kompletáž- kompletáž elektroinštalácie LEGRAND VALENA LIFE / zásuvky, spínače, rozvodová skriňa - ističe,prúdové chrániče,/ - Podklady ku kolaudácii stavby - pri realizácii stavby HOLODOMu zhotoviteľ dodáva investorovi bezodplatne všetky podklady za zrealizované dodávky, ktoré stavebný úrad pri kolaudácii stavby vyžaduje. Na kľúč: - Interierové dvere - montáž obložkovej zárubne a dverí s kovaním - Podlahy- dodávka materiálu a realizácia pokládky laminátovej podlahy/ click systém/ - Sanita / podľa aktuálnej ponuky v našom kúpeľňovom štúdiu/, farebná vizualizácia priestorov - Konečná úprava schodiska / platí pri viacpodlažnej stavbe/ Bližšie informácie na telef. čísle : 0911123402

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj rodinný dom v Košiciach, časti Čermeľ. Tento slnečný pozemok vo výmere 1324 m2, s domom sa nachádzajú v peknej lokalite v blízkosti „ Baránku“ a sú orientované najmä na Juh, Západ, Sever ale aj na Východ. Hrubá stavba domu bola dokončená v roku 2010, no celkové úpravy do dnešnej podoby boli ukončené v roku 2020. Disponuje veľkorysou úžitkovou plochou 453 m2, z toho obytná plocha má výmeru 230 m2. Zastavaná plocha domu je 250 m2. Prístupová betónová cesta v šírke 3,2 m je v osobnom vlastníctve. Materiál stavby je Ytong „ SOLBET“ , hrúbka múru je 30 cm a 10 cm je polystyrén. Strecha domu je plechová zn. Ranila. Dispozičné riešenie domu: podpivničenie : garáž , 4 x pivnica prízemie: sklad, šatník, chodba, obývačka s kuchyňou v ktorej sa nachádza na mieru robená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, drevená galéria ( nachádza sa tu pracovňa), kúpeľňa s WC, špajza, detská izba a terasa s veľkorysou výmerou 75 m2, poschodie: herňa s výstupom na terasu s výmerou 8m2, spálňa, kúpeľňa s vaňou, WC. V kuchyni a v obývačke sú vinylové podlahy, v chodbe a v kúpeľniach je dlažba a v izbách je plávajúca podlaha. V dome je zabezpečovací systém zn. Jablotron so senzormi pohybu v dome aj v garáži. Výhodou je internetové pripojenie cez Telecom, Swan a i cez Antik. Inžinierske siete : - elektrina - vlastná studňa s čerpadlom ( výdatnosť 2.000 až 3.000 l) záhradná úžitková voda sezónna aj so šachtou, - čistička odpadových vôd ( 1.000 l) a koreňová nádoba ( čistička) 5.000 l. - kúrenie : - tepelné čerpadlo 20 kW zn. LG, zásobník na teplú vodu 200 l ( na princípe vzduch – voda), podlahové aj stenové kúrenie pre celý dom, - tuhé palivo zn. Maga 30kW (1.000 l zásobník) napojené na ohrev, taktiež podlahy aj steny, - liatinová piecka zn. Invicta 25kW. - 2 x rozvodová skriňa ku kúreniu na prízemí a na poschodí. V dome je vykurovací systém podláh a stien zn. Varioterm, v každej izbe a v kúpeľniach je samostatne ovládateľný + centrálne ovládateľný. Veľkou výhodou tohto moderného domu je centrálny 7 štrbinový vysávač zn. Profi, pričom v garáži sú dostupné 2 hadice a v kuchyni je k dispozícii kuchynská štrbina. Dom má dve elektrické vstupné brány na diaľkové ovládanie a taktiež garážová brána je na ovládanie. Zariadenie domu bude po dohode s predávajúcimi v dome ponechané. Na pozemku s krásnym výhľadom sa nachádza 3 x prístrešok ( bez základov), skleník 25m2, mini zoo cca 50m2, veľa ovocných stromov a hrozno. Súčasne prebehla na pozemku predpríprava na osadenie vírivky, alebo bazéna ( El., V, odpad). V prípade ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať.

Dorián Szabó a CENTURY21 Vám exkluzívne ponúkajú na predaj luxusnú vilu v jednej z najprestížnejších lokalít mesta Košice - na Horolezeckej ulici v Košiciach – mestská časť Podhradová. Táto moderná nehnuteľnosť skolaudovaná v roku 2012, predstavuje výnimočnú príležitosť pre náročných klientov hľadajúcich luxus, maximálny komfort, súkromie v exkluzívnej lokalite a nadčasový štýl bývania. Nadštandardné vybavenie: • Nerezový bazén: Moderný nerezový bazén s protiprúdom pre osvieženie a relax v súkromí. • Sauna: Vlastná sauna pre dokonalú regeneráciu a oddych. • Krásny pozemok s altánkom: Rozsiahly a upravený pozemok s altánkom poskytuje ideálne miesto pre vonkajšie posedenia, grilovanie a relax v prírode. • Rozmerná garáž pre 2 autá: Pohodlné a bezpečné parkovanie pre dve vozidlá. • Pracovne a skladové miestnosti: Dostatočný priestor pre prácu z domu a efektívne uskladnenie. Kľúčové vlastnosti: • Exkluzívna lokalita: Ulica Horolezecká v mestskej časti Podhradová patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Košiciach, poskytujúca súkromie a prestíž. Len pár minút do centra mesta. • Architektúra a kolaudácia: Moderná vila kolaudovaná v roku 2012, navrhnutá s dôrazom na detail a vysokokvalitné materiály. Priestorové usporiadanie a vybavenie: Pozemok: pozemok 1028 m² z toho zastavaná plocha 339 m² Celková úžitková plocha: • Podzemné podlažie (1.PP): 153 m² • Nadzemné podlažie (1.NP): 255 m² • Nadzemné podlažie (2.NP): 106 m² Rozloženie podlaží: • 1.PP (153 m²): Ideálne pre spoločenské vyžitie. Nachádza sa tu veľkorysá spoločenská miestnosť, ideálna pre posedenia, party a biliard. Súčasťou je aj toaleta a praktická pracovňa. • 1.NP (255 m²): Reprezentačné poschodie s otvorenými priestormi. Nájdete tu modernú kuchyňu prepojenú s jedálňou, priestrannú obývaciu časť pre relax, pracovňu, samostatné WC a sklad. • 2.NP (106 m²): Súkromná zóna domu. Disponuje hlavnou spálňou s vlastným šatníkom, dvoma ďalšími priestrannými izbami, toaletou a kúpeľňou. Táto vila predstavuje ideálne bývanie pre tých, ktorí oceňujú luxus, priestor, súkromie a excelentnú polohu s rýchlym prístupom do centra mesta. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného domu.

Ponúkame na predaj moderný rodinný dom v novostavbe s celkovou úžitkovou plochou približne 135 m², rozložený na dvoch podlažiach. Nachádza sa v pokojnej časti mesta s rýchlou dostupnosťou do centra, čo zaručuje ideálnu kombináciu súkromia a mestského komfortu. Dom stojí na priestrannom pozemku o výmere 600 m² a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Dispozičné riešenie: otvorený denný priestor s obývacou izbou a kuchyňou 3 samostatné spálne doplnené o flexibilnú miestnosť (pracovňa / hosťovská izba / hobby priestor) 2 kúpeľne pre maximálny komfort technické zázemie a dostatok úložného priestoru Štandard a vybavenie: okna trojsklo,exteriérové rolety,podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom veľké presklené plochy zabezpečujúce dostatok denného svetla. kompletne oplotený pozemok so vstupnou posuvnou bránou na diaľkové ovládanie pohodlné parkovanie pre viacero vozidiel priamo na pozemku možnosť realizácie terasy, bazéna alebo vírivky podľa vlastných predstáv vlastný zdroj vody (studňa) a čistička odpadových vôd. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie, ale aj ako víkendové či rekreačné útočisko. Vyznačuje sa kvalitným prevedením, moderným dizajnom a dôrazom na nízke prevádzkové náklady. Vaše maklérky: Xénia Struc +421 915 354 534 struc@tureality.sk Ing. Katarína Šucová +421 901 916 766 sucova@tureality.sk Xénia Struc +421 915 354 534 struc@tureality.sk Call centrum: +421 41 321 7800 Foto vizualizacia použitá na marketingové účely

Predstavte si, že vojdete autom na svoj pozemok, zavriete za sebou bránu... a ocitnete sa v oáze vysokej miery súkromia a pokoja. A pritom ste stále v meste. Takúto možnosť vo forme 5-izbového rodinného domu vo vynikajúcej kondícii a nadštandardnom prevedení vám exkluzívne ponúka FÉNIX reality. Nachádzame sa v mestskej časti Košice-Sever na Kostolianskej ulici. Lokalita patrí medzi dlhodobo žiadané časti mesta a ponúka výnimočné spojenie prírody, pokoja a rýchlej dostupnosti centra. Dvojpodlažný dom s priestranným pivničným suterénom postavený z vysokokvalitných materiálov s dôrazom na dlhodobú hodnotu a pohodlie je ideálny pre komfortné bývanie a kvalitu bez kompromisov. Na svojom pozemku nájdete priestor na parkovanie siedmich áut. Z toho štyri sa vojdú pod architektonicky hodnotný prístrešok. Na voľnej betónovej časti si radi vo voľných chvíľach zahádžete hoci na basketbalový kôš... ale samozrejme, ten priestor ponúka možnosti aj na ďalšie aktivity podľa vašej fantázie. Na pozemku si určite užijete laminátový o veľkosti 6x3m a objeme 20m₃ zapustený do zeme, s osvetlením, posuvným prekrytím, betónovým múrikom na sedenie, automatickou chlorizáciou, pieskovou filtráciou a možnosťou dohrevu tepelným čerpadlom, teda použiteľný celoročne. Za ním nájdete dômyselne riešený úložný priestor pre všetko potrebné. Dom disponuje elektronickým vrátnikom, rozsiahlym kamerovým systémom, elektronickým zabezpečovacím zariadením a protipožiarnymi hlásičmi vo všetkých izbách. O vašu bezpečnosť tu budete mať postarané. Podlahové kúrenie zabezpečuje príjemné teplo a rovnomerný komfort v celom dome. Klimatizácia naopak pohodlie nielen počas horúcich letných dní, keďže slúži aj ako teplovzdušné kúrenie. Dom disponuje solárnym systémom na ohrev vody, čo určite pocítite ako veľký úsporný benefit pri faktúrach za plyn. Nezanedbateľným detailom je aj premyslená orientácia domu s exteriérovým posedením orientovaným na východ, ktorej budete vďační najmä pri podvečerných posedeniach vonku či už na vyvýšenej terase alebo pod prístreškom, ktorý je priestorovo ešte štedrejší. Prízemie: - veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a krbom ako prirodzeným centrom domu - teplovzdušný rozvod do všetkých izieb poteší opäť úsporou nákladov - priestranná kuchyňa - samostatná spoločenská miestnosť s krbom - perfektný priestor na oslavy, stretnutia s priateľmi či rodinné večery - navyše so samostatným vchodom nielen z domu, ale aj zvonku - kúpeľňa a samostatné WC, nevykurovaná komora a praktické úložné priestory - dlažba v celom prízemí - elegantná, nadčasová a praktická Poschodie: - 4 samostatné izby - kúpeľňa spojená s WC - krytá zimná záhrada aktuálne využívaná ako domáce fitness (ľahko premeniteľná na relax zónu) má dokonca špeciálnu podlahu, ktorá znesie aj inštaláciu jacuzzi a sauny, vďaka systému otvárania okien si z nej v lete môžete urobiť ďalšiu otvorenú terasu s výhľadom na váš zalesnený pozemok za domom a pocitom pobytu v prírode - plávajúce podlahy - teplo a komfort pre rodinné bývanie Toto je naozaj jeden z tých domov, kde si po obhliadke poviete: "Sem by sme sa vedeli hneď nasťahovať." Ideálny pre rodinu, ktorá túži bývať v meste, no predsa v tichu a zeleni. Ktorá hľadá priestor, komfort a kvalitu. A ktorá ocení spojenie rodinného luxusu, technológií a súkromia. Pre obhliadky i ďalšie informácie sme vám k dispozícii.

Na predaj 4-izbový dom na predaj – Na Hájiku 34, Košice Ponúkame na predaj 4-izbový dom (2+kk) , ktorý sa nachádza na pozemku o rozlohe 97 m². Dom je podpivničený a momentálne prebieha jeho rekonštrukcia, ktorá zahŕňa výmenu strechy, zateplenie stropov a podláh, a ďalšie vylepšenia. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom, ktorú si môžu prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Hlavné výhody: Nová strecha (Maslen, 2025) , nerezový komín (150 mm) a zateplenie stropov a podláh Úžitková plocha 58,86 m², pivnica pod domom a povala, ktoré poskytujú dodatočný úložný priestor Podiel 1/3 na spoločnom dvore (113 m²), ideálne na vytvorenie záhrady alebo relaxačnej zóny Vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, s potenciálom na vytvorenie moderného bývania Dispozícia domu: 4 izby (aktuálne 2+kk, možnosť úpravy dispozície) Pivnica pod domom poskytuje ďalší úložný priestor Povalu je možné využiť ako ďalší skladovací priestor alebo po úprave aj na bývanie Základné informácie: Úžitková plocha : 58,86 m² (dom) Pozemok : 97 m² Podiel na spoločnom dvore : 1/3 z 113 m² Lokalita : Na Hájiku 34, Košice Stav domu : Rekonštrukcia prebieha Dom ponúka veľký potenciál a flexibilitu pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na rekonštrukciu v dobrej lokalite. Skvelá príležitosť na vytvorenie si bývania podľa vlastných predstáv s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Cena nehnuteľnosti je 139.990 Eur a zahŕňa províziu pre RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

TUreality ponúka na predaj celoročne obývateľný, čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v rekreačnej oblasti Horný Bankov – Košice (Sever). Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom prostredí plnom zelene a je ideálna pre štvorčlennú rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú oddych, súkromie a relax. 3-podlažný dom stojí na pozemku o výmere cca 1800 m² (18 árov). Dispozícia: prízemie – kuchyňa, predsieň, špajza, WC a sprchový kút; 1. podlažie – obývačka, spálňa s balkónom a veľká kúpeľňa s rohovou vaňou a WC; 2. podlažie – dve samostatné izby. Súčasťou nehnuteľnosti je veľká terasa, altánok s murovaným krbom, betónový bazén (cca 45 m³) vyhrievaný tepelným čerpadlom, murovaná garáž (cca 40 m²) a betónová platňa (cca 50 m²) pripravená na výstavbu menšieho domu. Inžinierske siete: elektrina, voda, žumpa. Samostatný vstup, elektrická brána, parkovanie vo dvore. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Pozemok je čiastočne vysporiadaný s možnosťou odkúpenia. Výborná dostupnosť – centrum Košíc cca 20 min. autom alebo MHD (autobus č. 14, 2× za hodinu). Lokalita ponúka široké možnosti rekreácie – turistika, hubárčenie, šport a wellness. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: +421 413 217 800, antolik@tureality.sk

Spoločnosť PARTNERS REAL ponúka na predaj samostatne stojaci dom, ktorý je využívaný na celoročné bývanie.Stavba je dvojpodlažná čiastočne podpivničená s garážou, situovaná v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc – Kalvária, Zvolenská ulica. Nehnuteľnosť ponúka nádherný panoramatický výhľad na celé mesto Košice, ktorý si zamilujete v každom ročnom období. 🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE typ: jedná sa o nízkoenergetický rodinný dom (na LV vedený ako chata) - lokalita: Košice – Kalvária, Zvolenská ulica - materiál : drevo (sendvičové obvodové múry), betónové pätky + garáž, tehlové priečky, okná. plastové - 2 sklo - pozemok: 990 m2 - zastavaná plocha: — 80 m2 + garáž + sklad - IS: voda, elektrika (náklady 130eur), septik - čistička - vykurovanie: elektrický kotol so zásobníkom na TUV - internet 🧱 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1. podzemné podlažie (1.PP): - garáž , skladový priestor 1. nadzemné podlažie (1.NP): - vstupná chodba - kuchyňa - samostatné WC - veľkorysá obývacia izba o výmere 43 m2 , z ktorej vedie schodisko do 2.NP 2. nadzemné podlažie (2.NP): - tri samostatné izby - toaleta / WC Dispozícia domu je praktická, vzdušná a ideálna pre rodinné bývanie. 🌿 ZÁHRADA A EXTERIÉR krásny pozemok o výmere 990 m² ovocné a okrasné stromy jazierko vytvárajúce príjemnú atmosféru drevený domček pre deti dostatok priestoru na relax, oddych aj záhradkárčenie Záhrada ponúka absolútne súkromie a pokoj, s výnimočným výhľadom na mesto. ⭐ HLAVNÉ BENEFITY ✔️ prestížna lokalita Kalvária ✔️ panoramatický výhľad na celé Košice ✔️ veľký pozemok v meste ✔️ garáž + sklad ✔️ výnimočná atmosféra a súkromie ✔️ ideálne rodinné bývanie alebo investícia 💰 Cena: Táto výnimočná nehnutelnosť sa predáva za cenu 550.000,- Eur - túto nehnutelnosť nie je možné financovať prestredníctvom hypotekárneho úveru 📞 Kontakt: Ing.Ladislav Uzík. info@partnersreal.sk, 0948 757 959 🏢 Partners Real – už od roku 2010 plníme sny o bývaní

Ak hľadáte výnimočné bývanie v najžiadanejšej mestskej časti Košíc, tak táto exkluzívna ponuka je práve pre Vás (kolaudácia 2020). Vila na Podhradovej - dokonalé zladenie vysoko nadštandardného bývania v lukratívnej lokalite Košíc, s tromi kúpeľňami, s nádhernou, rovinatou, "bez údržbovou“ záhradou, bazénom s proti prúdom a vírivkou, ale aj s vlastným kinom. Video – link: https://youtu.be/yBiNO-BZaHU K dispozícii je aj virtuálna prehliadka, ktorá Vás prevedie celou nehnuteľnosťou - link: https://my.matterport.com/show/?m=2bPbVhA2Pvp Viac fotiek na našej stránke: kalaninovareality.sk Podhradová už od dávna patrí k najlukratívnejšej a absolútne pokojnej lokalite Košíc. Kvalitné domy s 9 - 10 árovými, rovinatými, pozemkami je tu možné získať len veľmi ojedinele. Túto nehnuteľnosť majiteľ pôvodne nikdy neplánoval predať, o čom svedčia aj použité kvalitné materiály a zariadenie v nej, avšak kvôli rodinným okolnostiam sa majiteľ sťahuje mimo Košíc. Týmto jeho zámerom sa Vám dáva jedinečne skvelá príležitosť exkluzívneho bývania so všetkým komfortom pre Vás a Vašu rodinu. Vila s nádherným výhľadom je najvyššie položenou stavbou v Košiciach. Má jeden z troch najväčších pozemkov na Podhradovej, s rovinatou záhradou, čo nie typické pre túto lokalitu. Orientácia nehnuteľnosti je „V/Z/J“ (predná časť domu na „V“ a záhrada na „Z“ a „J“). Z architektonického hľadiska sa jedná o dvojpodlažnú, z časti podpivničenú (suterén), samostatne stojacu tehlovú stavbu z r. 1988. Na základe právoplatného stavebného povolenia bola kvalitne kompletne zrekonštruovaná a skolaudovaná bola v r. 2020. Jej zastavaná plocha je 180,42 m2 a úžitková plocha 326,84 m2 vrátane terasy. Vila je situovaná v tichom a pokojnou prostredí s absolútnym súkromím. Výmera oploteného pozemku je 869 m2. V dokonale upravenej záhrade, navrhnutej architektom, je množstvo okrasných kríkov, stromov, skaliek a okrasných kameňov. Celý pozemok je obklopený viac ako 250 ks tujami, čo zabezpečí budúcim majiteľom nehnuteľnosti súkromie a pokoj pre relax aj viacčlennej rodiny. Záhrada je bez údržbová, s automatickou závlahou a kosením, vrátane LED osvetlenia. Výhodou je aj bočný vstup do záhrady, cez ktorý prejde aj menší bager. Z domu - z kuchyne a jedálenskej časti, ako aj z pracovne, či inak využiteľnej miestnosti, je priamy vstup na praktickú terasu o výmere 38 m2. Ide o bioklimatickú hliníkovú pergolu so zastrešením z otočných lamiel. Sklon lamiel, či nastavenie ich automatizácie, je možné riadiť pomocou mobilného telefónu. Bioklimatický systém je vybavený senzorom dažďa. Intimitu pri rodinných oslavách zabezpečujú aj automaticky sťahovacie bočné steny. Podlaha na terase je z bez údržbových terasových dosiek. Z mimoriadne vzdušnej a priestrannej terasy, začlenenej do dvojitej skalky, máte priamy vstup k bazénu s proti prúdom. Jeho súčasťou je aj odizolovaná, farby meniaca, kanadská vírivka pre 4 osoby. Pri bazéne je aj dizajnová nerezová sprcha. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, ktoré boli v rámci rekonštrukcie kompletne vymenené a realizované ako nové (nové rozvody vody, nová plynová prípojka s novým rozvodom plynu ku spotrebičom v rámci domu, kompletne nová elektroinštalácia). Na vykurovanie a výrobu teplej vody – plynový kotol so zásobníkom. Kúrenie je riešené v dennej časti domu kombináciou teplovodného podlahového kúrenia a radiátorov. V nočnej časti radiátormi. V kúpeľniach rebríkovými radiátormi a nastaviteľným doplnkovým elektrickým podlahovým vykurovaním. Centrálnou časťou domu, ako aj zaujímavosťou tejto nehnuteľnosti, čo bežne nenájdete, je MULTIFUNKČNÁ OBÝVAČKA o výmere 67,60 m2, so "skrytým" reálnym kinom, ktoré kedykoľvek odhalíte diaľkovým ovládačom. Kino bolo navrhnuté profesionálne, v kvalitnom ATMOS zvuku a realizované bolo pod dohľadom audio inžiniera. Skrýva nielen množstvo akusticky zabudovaných reproduktorov, ale má aj špeciálne upravené steny dizajnovými akustickými panelmi, špecifické podlahy a strop. Samozrejme, ako v správnom kine, obsahuje mierne vyvýšené pódium pre pohodlné sedenie a dokonalé filmové, či športové zážitky, s obrovskou 5m uhlopriečkou projekcie 4K, ale aj veľkoplošným TV. Milovníci filmov a športových zápasov ocenia mimoriadne kvalitné audio ozvučenie. Obývačka je zámerne tmavá - (tmavé tapety) pre lepší zážitok z kina. Avšak úplne jednoduchou zámenou tapiet za svetlé je možné miestnosť výrazne presvetliť – viď ilustračné FOTO so zámenou tapiet na biele. Súčasťou obývačky, čo je určite snom každého filmového, či športového nadšenca, je aj presklená miestnosť s vlastným barom a kuchyňou (na mieru vyrobený barový pult), aby ste mali absolútne pohodlie a vždy všetko po ruke počas chvíľ trávených s rodinou. Vaše deti budú milovať hranie hier na hracích konzolách v tejto priestrannej kino-obývačke, rovnako ako aj Vy pri stretnutiach s priateľmi. V celom dome boli použité kvalitné, nie lacné, materiály, osvetlenie, podlahy v kuchynskej a jedálenskej časti sú vinylové, v izbách koberce, v kúpeľniach - obklady a dlažby, v izbách luxusné tapety, na mieru robený nábytok, hliníkové okná, exteriérové žalúzie, kamerový systém, klíma a iné zaujímavé vychytávky. Dispozičné riešenie domu: Suterén: - plnohodnotná dvoj-garáž o výmere 42 m2 s priamym vstupom do domu, s diaľkovo-ovládanou bránou + kryté parkovacie státie, na vlastnom pozemku, pre dve autá (možnosť jeho rozšírenia o stavbu pre ďalšie autá), - sklad v garáži, - technická miestnosť č. 1 (práčovňa, praktická sušiareň +pračka so sušičkou, zásobník vody, bazénová technika), - technická miestnosť č. 2, - domáce FITNESS s vlastnou sprchou a WC (možnosť využitia ako ďalšia obytná miestnosť), - úložný priestor Prízemie: - zádverie, - šatník - (botníková miestnosť) s na mieru robenými skriňami, - priestranná, skvele vetrateľná, dizajnová kuchyňa s jedálenskou časťou o výmere 51,1 m2, s ostrovom a úložnou skrinkou, vstavané spotrebiče (indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička, elektrická rúra, mikrovlnná rúra) a nádherný kúsok jedálenského stola + stoličky, s priamym výstupom na terasu, - sklom oddelená miestnosť - pracovňa (s možnosťou využitia - predĺženia jedálne, alebo inak využiteľná miestnosť napr. na koňakový bar...), taktiež s priamym výstupom na terasu, - hosťovská kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC, spŕška, pisoár 1. NP - medzipodlažie: - multifunkčná obývačka – špeciálne upravená hala s domácim kinom, - súčasťou obývačky, čo je určite snom každého človeka, je aj ďalšia presvetlená miestnosť s krásnym výhľadom a vlastným barom, drezom, chladničkou, umývačkou, výrobníkom ľadu atď. (na mieru vyrobený barový pult), - schodište obložené dizajnovými panelmi, 1. NP: - chodba s výstupom na balkón s nádherným výhľadom, - priestranná spálňa o výmere 24,9 m2, ktorá pôvodne vznikla spojením dvoch izieb (možnosť jednoduchého rozdelenia tejto izby späť na dve izby, keďže sú tam aj dve okná), dve vstavané skrine, - hosťovská izba o výmere 13,3 m2, - šatník - 5,3 m2, - kúpeľňa o výmere 10 m2, s dvomi dizajnovými umývadlami, sprchovacím kútom, vaňou, WC a so vstavanou úložnou skriňou Dom sa predáva KOMPLETNE VYBAVENÝ A ZARIADENÝ, tak ako ho vidíte. Majiteľ si so sebou vezme iba osobné veci, umelecké diela a obrazy. Výhody nehnuteľnosti:  luxusná vila s dvomi spálňami (s možnosťou rozdelenia jednej spálne na dve, čím získate tretiu spálňu), a plus s ďalšími tromi miestnosťami s voliteľným účelom využitia),  tri kúpeľne,  priestranná obývačka/kino a bar/kuchyňa,  absolútne súkromie, pokoj,  rovinatá záhrada,  dvoj-garáž so skladom + kryté parkovanie pred garážou pre dve autá,  lokalita, prémiové bývanie na tej najlepšej adrese, s dobrou dostupnosťou do centra mesta bez dopravných zápch V okolí domu je kompletná občianska vybavenosť a skvelá dostupnosť do centra mesta. V blízkosti je zástavka MHD, MŠ a ZŠ, potraviny, na skok zoologická záhrada v Kavečanoch, pešia dostupnosť do parku a detského areálu Anička, ako aj na vyhliadkovú vežu. Skvelou príležitosťou pre milovníkov prírody, ako aj pre cykloturistiku, je blízkosť okolitých lesov. Kúpna cena domu je vrátane poplatkov súvisiacich s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom, poplatky za autorizáciu (overenie) podpisov predávajúceho, kolky za štandardné podanie návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra prostredníctvom advokáta) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena je vrátane provízie pre RK. Dohoda na cene možná. Dom je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám, vzhľadom na moju dlhoročnú bankovú prax, veľmi ochotne pomôžem. Len pre VÁŽNYCH ZÁUJEMCOV, ako aj podrobná fotodokumentácia. Obhliadku nehnuteľnosti si môžete dohodnúť na tel. č. 0903 317 875 - Vaša licencovaná realitná maklérka Ing. Renáta Kalaninová, RSc., s dlhoročnou bankovou a realitnou praxou. Predávate nehnuteľnosť? Využite služby našej realitnej kancelárie, pomôžeme Vám s celým procesom od A do Z. Sme licencovaná realitná kancelária, sme členom NARKS, MMCEPI a Realitnej únie SR. Pridajte sa k našim spokojným klientom – viď: web: kalaninovareality.sk/referencie.

Výnimočný dom v historickom centre mesta, dom s dušou, ktorému môžete práve Vy vdýchnuť nový život. Dom, v ktorom sa môžete cítiť ako kráľovná Sisi, kde si vytvoríte svoj vlastný malý Schönbrunn, alebo dom pre rodinu, kde sa môže umelecká duša zašiť v podkroví a tvoriť nové projekty, či iné diela. Pre nové inšpirácie sa stačí uchýliť na terasu a v lúčoch zapadajúceho slnka si dať pohár vína, či ráno pred vstupom do nového dňa rannú kávu. A ak by ste to zobrali za ten investičný koniec, mohli by ste v ňom umiestniť snáď aj 5 apartmánov. Kreativite sa medze nekladú a aj pre podnikanie v oblasti zážitkových aktivít by tento dom mohol ponúknuť ideálny priestor – escape room, či crazy dom. Ponúkame Vám teda 4 podlažný (3 nadzemné a jedno podzemné podlažie) meštiansky dom, v ktorom už prebehli čiastočné rekonštrukcie – elektriny, podkrovia a bola úplne zrekonštruovaná strecha. Dom má obytnú plochu 235,78 m2 a k tomu plus terasa o výmere 30,6 m2 . K domu prislúcha aj záhrada s plochou 59 m2. Celková výmera pozemku je 189 m2. LOKALITA: dom sa nachádza v Starom Meste, paralelne s Hlavnou ulicou. Dom je umiestnený v nie frekventovanej ulici s rezidenčným parkovaním. DISPOZÍCIA: do obytnej časti domu sa vstupuje z vnútornej chodby, ktorá vedie pozdĺž domu a prechádza sa ňou do záhrady. Na prízemí sa nachádza obývacia izba s funkčným krbom, sociálne zariadenia, menšia kuchynská linka umiestnená pri schodišti vedúcom na prvé poschodie a priestranná pracovňa s knižnicou. Prvé poschodie disponuje kuchyňou, komorou, 1 spálňou, 1 veľkou izbou, do ktorej sa vchádza cez prechodovú miestnosť s úložnými priestormi, kúpeľnou a WC. Podkrovie bolo zrekonštruované, boli urobené drevené podhľady aj podlahy a je to veľmi pekná priestranná izba, ktorá môže slúžiť ako veľká spálňa pre rodičov, prípadne herňa pre deti. Pôdorysy sú vo fotodokumentácii. TECHNICKÉ INFORMÁCIE a STAV: • okná sú pôvodné drevené, podlahy – v izbách drevené vzorované parkety, alebo klasické parkety • dom je napojený na plyn, kanalizáciu, obecný vodovod, elektrinu 220V/380V • teplá voda je zabezpečená cez plynový kotol • v kuchyni sa varí na elektrickom sporáku • je potrebné zrekonštruovať sociálne zariadenia, okná a kúrenie, v izbách na prvom poschodí je potrebné zrekonštruovať strop SLUŽBY REALITNEJ KANCELÁRIE: prevezmeme Vaše starosti na seba a zabezpečíme • kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou – príprava Kúpnych zmlúv a dokumentácie • finančný servis – vybavenie hypotekárneho úveru, znaleckých posudkov, potrebnú dokumentáciu vložíme do banky • komunikácia s katastrom – vklady Kúpnych a Záložných zmlúv (úhrada podplatku za vklad KZ) • počas celého procesu Vás sprevádzame až po prepis energií Cena ponúkanej nehnuteľnosti je uvedená aj s províziou.