Domy na predaj, okres Košice I

EXKLUZÍVNE ZARA reality v zastúpení Katarína Medvecová ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom Košice - Ťahanovce, ul. Jazvečia Prízemný, murovaný, jednopodlažný, pravidelne udržiavaný, vhodný ihneď k nasťahovaniu, všetko v dome je funkčné. *** pôdorys domu viď foto *** napojený na všetky INŽINIERSKE SIETE. Pozemok: oplotený. Dom je osadený v svahovitom teréne. Pozemok na ktorom stojí dom je rovinatý. Výmera pozemku: 458 m2 Šírka pozemku: 12 m Dĺžka pozemku: 44 m Zastavaná časť domu: 100 m2 ►INŽINIERSKE SIETE: napojený na OBECNÚ VODU, KANALIZÁCIU, PLYN, ELEKTRINU. Ohrev teplej vody: plynový bojler. Kúrenie: ústredné, plynové radiátormi. ►REKONŠTRUKCIA takmer celého domu, realizovaná pred 2 rokmi: nová elektroinštalácia, pastové okná, sieťky na oknách, žalúzie deň a noc, omietky na stenách, menené rozvody vody, plynu, plávajúce podlahy izbách, sektorová rohová kuchynská linka, plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, interiérové dvere, zárubne, vchodové dvere, znížené sadrokartónové stropy (zateplené), radiátory, murované jadro, podlahové kúrenie v kúpeľni, nová sanita,... ►DISPOZÍCIA: zádverie, predsieň, chodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou, 2 spálne so samostatným vstupom, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta, komora, prístavba - sklad náradia. Vonkajšia terasa. TERASA: murovaná, prekrytá strešnou krytinou. Ideálne miesto na oddych v letných a teplejších mesiacoch. Vstupná PREDSIEŇ: vstupné dvere sú oddelené dverami do domu, čo zabezpečí únikom tepla. KÚPEĽŇA s oknom: umiestnený je tu plynový bojler, radiátor, umývadlo so skrinkou, murovaný sprchovací kút, WC, kúpeľňový nábytok. Keramický obklad, dlažba, podlahové kúrenie. Prípojka pre práčku, miesto pre sušičku. TOALETA: so samostatným vstupom, s oknom a umývadlom. Podlahové kúrenie. Veľká kúpeľňa s miestom pre práčku, sušičku, kúpeľňový nábytok. Umiestnená na mieste označená v pôdoryse ako špajz. KOMORA : s oknom, umiestnená vedľa kúpeľne. Ideálne miesto na uskladnenie potravín. Vstup do komory je z kúpeľne. V pôdoryse (viď foto) je umiestnená na mieste označenom ako zádverie. OBÝVACIA izba je prepojená s KUCHYNSKOU ČASŤOU: veľká miestnosť v ktorej je umiestnený aj kuchynský kút: sektorová kuchynská linka, plynový sporák s elektrickou rúrou, chladnička, jedálenský stôl. Zvyšok miestnosti je využívaný ako obývačka. IZBA: situovaná na západ. samostatný vstup. Zariadená je ako obývacia izba. SPÁLŇA: situovaná na západ, so samostatným vstupom. Priestor pre vstavanú skriňu, veľkú posteľ, komodu. Na podlahe je plávajúca podlaha. Orientovaná na západ. PRÍSTAVBA: má samostatný vstup z vonkajšej časti domu. Disponuje oknom. Nie je napojená na ústredné kúrenie, je však využiteľná ako 4. izba. Bola pristavaná k RD ako pôvodne sklad. Murivo je kombinované kváder, tehla. Prekrytá pultovou strechou s plechovou krytinou. Podlaha betón. DREVÁREŇ: nachádza sa v zadnej časti na pozemku za domom. DOM postavený v r. 1970 Prízemie je murované z kombinovaného muriva, osadené na kamenobetónovom a betónovom základe tvaru L. Dom je postavený prevažne s kvádrov, zateplený polystyrénom 50 mm, vonkajšia fasádna omietka. 1 komín. Výška k stropu od podlahy je 2,30 m. STRECHA: je plechová, pozinkovaná, udržiavaná, pravidelne aplikovaný náter. Krov: väznicový valbový. ►ZÁHRADA: pred domom, aj za domom. Veľká, ideálna na pestovanie, prípadne chov domácich zvierat. PARKOVANIE: 2 miesta pred pozemkom. *** Kúpa domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: KATARÍNA MEDVECOVÁ na tel.č. 0918 534 833, smskou, alebo emailom na medvecova@zara-reality.sk ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...

Ponúknite rodinný dom, pozemok Čermeľ, Urbanková ulica, Baránok, Podhradová. Zháňam pre klienta starší rodinný dom alebo pozemok prípadne novostavbu na severe. Prosím ponuky nehnuteľnost zasielajte mailom prípadne ma kontaktujte. Čermeľ Urbanková ulica Podhradová Baránok Neváhajte ma kontaktovať: Jana Mitalčáková: 0907 970 851 mitalcakova.jkvreal@gmail.com

Ponúkam na predaj veľký rodinný dom so záhradou na pozemku cca 550 m2 s výhľadom na mesto Košice v lokalite mestskej časti Košice – Sever na sídlisku Podhradová. Je postavený z tehál. Dom je podpivničený na celej ploche prízemia. Záhrada s krásnym výhľadom na okolie. V suteréne sa nachádzajú pivničné priestory, ako aj plynový kotol. Plocha domu: 220 m2 Plocha pozemku: 550 m2 Zavedené sú všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, verejný vodovod, kanalizácia) ako aj internet. Pokojné prostredie v tichej ulici mimo hlavnej cesty. Blízka dostupnosť k zastávke autobusovej mestskej hromadnej dopravy. Dom je kúpou ihneď voľný! Jeinečná príležitosť na kúpu nehnuteľnosť a rekonštrukcie podľa svojích predstáv. Neváhajte ma kontaktovať: Jana Mitalčáková 0907 970 851 mitalcakova.jkvreal@gmail.com

Exkluzívne ponúkam na predaj pekný veľký rodinný dom so záhradou na pozemku cca 650 m2 s výhľadom na mesto Košice v atraktívnej lokalite mestskej časti Košice – Sever na sídlisku Podhradová. Je postavený z tehál, strecha je pokrytá plechom. Dom je podpivničený na celej ploche prízemia. Orientácia obytných miestností domu je na východ a západ. Pozemok obdĺžnikového tvaru je situovaný kolmo k ulici s miernym sklonom na východnú stranu. Záhrada s krásnym výhľadom na okolie. V suteréne sa nachádzajú pivničné priestory, ako aj plynový kotol so samostatným bojlerom, ktorými je zabezpečený ohrev vody a vykurovanie domu cez radiátory. Cez zadný vchod prístup na peknú veľkú záhradu s udržiavaným trávnikom, ovocnými stromami, hriadkami na pestovanie zeleniny a s miestom pre bazén. Plocha domu: 250 m2 Plocha pozemku: 650 m2 Zavedené sú všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, verejný vodovod, kanalizácia) ako aj internet. Pokojné prostredie v tichej ulici mimo hlavnej cesty. Blízka dostupnosť k zastávke autobusovej mestskej hromadnej dopravy. Dom je kúpou ihneď voľný! Exkluzívna cena pomer pozemok a nehnuteľnosť len 379 900 eur . Jeinečná príležitosť na kúpu nehnuteľnosť a rekonštrukcie podľa svojích predstáv. Neváhajte ma kontaktovať: Jana Mitalčáková 0907 970 851 mitalcakova.jkvreal@gmail.com

Exkluzívne na predaj: Priestranný rodinný dom s výhľadom v tichej lokalite Podhradová – Košice, Lomnická ulica Exkluzívne ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej časti mesta Košice – Podhradová. Nehnuteľnosť spája výnimočný investičný potenciál s možnosťou komfortného rodinného bývania v krásnom prostredí. Základné údaje: * Úžitková plocha domu: 197 m² * Rozloha pozemku: 1 173 m² * Lokalita: Košice – Podhradová, Lomnická ulica * Počet podlaží: 2 * Aktuálne rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky, ktoré delí len provízne urobená priečka, ktorú pán majiteľ v prípade kúpy odstráni na vlastné náklady Dispozícia a vybavenie: * 4 samostatné spálne (2 na každom podlaží) * Obývacia izba * 2 kuchyne (na oboch podlažiach) * 2 kúpeľne * Veľký balkón s nádherným výhľadom * Altánok na hornom podlaží pre relax alebo spoločné chvíle Výhody nehnuteľnosti: * Možnosť nadstavby tretej bytovej jednotky * Tichá a zelená lokalita s výhľadom * Ideálne pre viacgeneračné bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť * Veľký pozemok ponúka súkromie aj ďalší rozvojový potenciál * Rýchla dostupnosť do centra mesta Investičný potenciál: * Možnosť vytvoriť 3 samostatné bytové jednotky * Vhodné na bývanie aj prenájom – kombinácia osobného využitia a pasívneho príjmu * Lokalita s vysokým dopytom po bývaní Bonusom je záhradný domček, ktorýposkytne ďalší úložný priestor. Tento dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v pokojnej a zelenej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Zároveň predstavuje výhodnú investičnú príležitosť. Možnosť financovania hypotekárnym úverom, s ktorým vám radi pomôžeme. Dohoda na cene možná! V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. 0907 050 476

Realitná kancelária ponúka na predaj priestranný rodinný dom v tichej lokalite Košíc, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dom je postavený z tehly, má úžitkovú plochu cca 164 m² a nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 600 m². Ideálny na rodinné bývanie . Základné informácie: Lokalita: Košice – širšie centrum, blízko rekreačnej zóny Anička a Hornádu Typ stavby: Murovaný rodinný dom (tehla) Strecha: Kanadský šindeľ (cca 10 rokov) Úžitková plocha: cca 164 m² Pozemok: 600 m² Počet izieb: 4 Podpivničenie: čiastočné Mesačné náklady: cca 246 €/mes. Dispozícia: Prízemie: vstupná chodba spálňa s vlastnou kúpeľňou kuchyňa obývacia izba druhá kúpeľňa Poschodie: 2 izby Technický stav a vybavenie: kompletne menené rozvody elektriky, plynu a vody (cca 4 roky dozadu) nové omietky, radiátory, plávajúce podlahy plastové okná v celom dome kúrenie plynovým kotlom spodná časť domu zateplená (5 cm izolácia) vlastná studňa na pozemku altánok, záhradné sedenie Doplnkové stavby a možnosti využitia: garáž servisná dielňa (možnosť využiť ako autoservis alebo podnikateľský priestor) ideálne pre kombináciu bývania a podnikania Výhody: tichá lokalita, vhodná pre rodiny rýchla dostupnosť do centra mesta kompletná občianska vybavenosť (obchody, školy, MHD, TESCO) blízkosť prírody (Anička, Hornád – ideálne na rekreáciu) 📞 Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku a bližšie informácie. Tento dom môže byť Vašim novým domovom aj miestom podnikania zároveň!

Na predaj - Štýlový a komfortný mobilný dom (8 × 3 m) – čiastočne zariadený Realitná kancelária Leaders & Partners - L&P reality s.r.o. pobočka Prešov ponúka Na predaj moderný a praktický mobilný dom s rozmermi 8 × 3 m, ideálny na celoročné bývanie, rekreačné využitie alebo ako dočasné riešenie bývania. Tento mobilný dom v sebe spája kvalitné materiály, nadčasový dizajn a vysoký komfort. Na predaj je tento konkétny domček. Kvalitná konštrukcia a prvotriedne materiály: Farebný odtieň zlatý dub / grafitová farba Pevná a izolovaná podlaha: PIR panel 120 mm, OSB doska 12 mm, vinylová podlaha Steny s vynikajúcou izoláciou: tvrdená minerálna vlna 160 mm, OSB doska 12 mm (vonkajšia strana), sadrokartón 12,5 mm (vnútorná strana) Sedlová strecha a odvetrávaná fasáda – zaručujú odolnosť voči poveternostným podmienkam Moderné okná a dvere: HÖRMANN hliníkové presklené dvere s dvojsklom – maximálne presvetlenie interiéru HÖRMANN hliníkové okná s dvojsklom – kvalitná izolácia a moderný dizajn Kompletné vybavenie a elektroinštalácia: Dispozícia: Obývacia izba s kuchynskou linkou Spálňa Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Elektrický ohrievač na ohrev teplej vody Kompletne pripravená elektroinštalácia Tento mobilný dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kompaktné, ale komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Vďaka premyslenej dispozícii a kvalitným materiálom poskytuje pohodlné bývanie v akomkoľvek prostredí. Dostupný ihneď! Nezmeškajte príležitosť získať moderný mobilný dom za výhodnú cenu. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. V prípade záujmu volajte +421 944 116 431 Teším sa na Vás. Naše služby: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Taktiež ponúkam v našej kancelárii nezáväznú konzultáciu o predaji/kúpe nehnuteľnosti Bezplatná analýza trhovej ceny Vašej nehnuteľnosti Pomôžem vám zorientovať sa v predaji bez skrytých poplatkov Financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností

Ponúkame profesionálnu výstavbu nízkoenergetických drevodomov nízkoenergetické montované drevodomy s možnosťou úpravy na mieru špecifický projekt alebo realizácia ekologických riešení ako sú zelené strechy, solárne panely, tepelné čerpadlá a pod 6 DÔVODOV prečo stavat´ s nami: NÍZKA ENERGETICKÁ NÁROČNOSŤ GARANCIA CENY AŽ NA 1 ROK DOM NA MIERU CERTIFIKOVANÉ MATERIÁLY NÍZKE NÁKLADY NA STAVBU EKOLOGICKÉ BÝVANIE Z čoho STAVIAME? Fermacell 12,5 mm sádrovláknitá doska 0,22 mm parozábranová fólia 14 0 mm minerálna vlna KVH 140 mm konštrukčné drevo Fermacell 12,5 mm sádrovláknitá doska PST 150 mm zateplenie fasádnym polystyrénom Bližšie informácie Vám rád poskytnem na +421 905 123 269 alebo ondrej.vavrek@lpreality.sk

V ponuke na predaj starší rodinný dom v dedine MČ Ťahanovce, ulica Ťahanovská. Dom bol doposiaľ obývaný, plne funkčný. V prípade využitia na investíciu či vlastné bývanie podľa trendu, je potrebná komplexná rekonštrukcia. Dom je suchý a čistý, má plastové okná, materiál kváder a tehla. Prízemie tvorí: vstupná chodba, kuchyňa s väčšinou miestnosťou, komora a kúpeľňa, WC. Poschodie: cez vonkajšie schodisko: 3 izby Povala: samostatný vstup zo záhrady: suché podkrovie. Pozemok o výmere 334 m2 zastavaná plocha: 80 m2 Obytná plocha cca 150 m2 (prízemie + poschodie). Kúrenie plynovým kotlom, radiátory v izbách. Dom je pripojený na elektrinu, plyn, voda a mestskú kanalizáciu. Cena: 175.000 eur Kontakt: Marek FERKO 0910108997

Exkluzívne Vám ponúkame na PREDAJ DOM v historickej časti širšieho centre mesta – Jesenského ulica. VÝHODY PONUKY: - Úžitková plocha domu až 155 m2 + terasa o výmere 10 m2 - Vzdialenosť od Hlavnej ulice je len pár metrov - Výnimočnosť tejto ponuky je vo veľkej sále bez priečok, z domu tak viete vytvoriť pekný loftový priestor, vhodný na podnikanie (s rokovacou sálou, resp. priestor na cvičenie), ale aj na bývanie. - Starší dom vo veľmi dobrom stave, ktorý bol postupne zrekonštruovaný, je udržiavaný. POPIS: Materiál – tehla Strecha – plech (rekonštrukcia 2023, prebehlo aj zateplenie), nový náter strechy Okná – plastové, 2 okná orientované na Jesenského ul. sú pôvodné drevené repasované (majiteľ má pripravené aj plastové okná na ich výmenu) Vykurovanie – plynové – kotol zn. Protherm z r. 2020, nové radiátory Ohrev vody – prietokový ohrievač Vstavaná skriňa v izbe Kuchynská linka s umývačkou riadu, plynovou varnou doskou (cca 6 ročná zostava) Terasa – rekonštrukcia 2023 (zámková dlažba, nové omietky) Nová elektroinštalácia, dlažba v niektorých miestnostiach. Nízke náklady (médiá podľa spotreby – v súčasnosti cca 80€ mesačne) DISPOZÍCIA: Vstupná chodba 1 x veľká miestnosť 2 x izba Kuchyňa 2 x WC s umývadlom 2x menší sklad 1x technická miestnosť Terasa 10m2 Dom je v súčasnosti prenajímaný kresť.spoločnosti (v prípade záujmu možnosť pokračovať v prenajímaní), budova je na LV je vedená ako dom a kuchyňa, možno ich využívať (prerobiť) aj na bývanie, prípadne aj na podnikateľské účely. Viac informácií o tejto nehnuteľnosti Vám poskytneme telefonicky. V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri, správne poplatky, prepis médií, odovzdanie nehnuteľnosti. Všetko za Vás zabezpečíme. V prípade záujmu o viac informácií kontaktujte 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v atraktívnej lokalite – Kalvária, ulica Stará Spišská cesta, mestská časť Košice-Sever. Tento samostatne stojaci tehlový rodinný dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej oblasti pri amfiteátri, len na skok od historického centra Košíc. Je postavený na pozemku s výmerou 698 m², s kompletným napojením na všetky inžinierske siete. Popis : Ponúkaný rodinný dom je ideálny na bývanie a zároveň aj podnikanie priamo z domu. Nie je zaujímavý zvonku, ale ohúri zvnútra svojou dispozíciou a poskytuje množstvo možností ako skĺbiť bývanie, súkromie a podnikateľskú činnosť. Je možné zriadiť samostatné kancelárske priestory, skladové priestory, veterinárnu ambulanciu, prenájom priestoru ako bytu a pod. bez toho, aby bolo narušené súkromie vlastníkov domu. Poskytuje aj možnosť viacgeneračného bývania a komfortného bývania pre rodiny s deťmi. Má veľkorysé možnosti užívania a umožňuje bezproblémové parkovanie v garáži, pred domom a vnútri exteriéru. Rodinný dom je výnimočný nielen dispozičným riešením, ale aj atmosférou, ktorú vytvára. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú bývanie v blízkosti historického centra mesta, v tichej lokalite a nemusia riešiť kompromisy bývania a dochádzania do zamestnania, škôlky, školy a rýchlej dostupnosti do mesta, k zdravotníckym zariadeniam a nákupom. Túto nehnuteľnosť je potrebné vidieť. Dispozičné riešenie: 1. nadzemné podlažie: vstupná predsieň, kuchyňa s veľkou komorou, toaleta pre návštevy, priestranná jedáleň, oddelená spálňa s predsieňou, šatníkom a vlastnou kúpeľňou s toaletou, obývacia izba so zimnou záhradou a priamym vstupom do záhrady, 2. nadzemné podlažie: tri samostatné izby, spoločenská miestnosť s kuchynským kútom, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou s bidetom, z chodby prístup na balkón s výhľadom do záhrady, Suterén (prízemie): dvojgaráž, pracovňa, dva sklady, dielňa, kancelária a obytný priestor s potenciálom na podnikanie. V dome so samostatným vchodom sa nachádza jednoizbový byt s kompletným vybavením a parkovacím státím, ktorý je vhodný na prenájom. Exteriér: Za domom sa rozprestiera letná terasa a veľkorysá záhrada plná zelene. K dispozícii je záhradný altánok s krbom, ku ktorému patrí aj záhradný domček – ideálny ako dielňa, alebo na iné účely. Na pozemku sa ďalej nachádza aj detský záhradný domček. Pozemok svojou rozlohou umožňuje umiestnenie bazéna. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás kontaktujte na tel. čísle: 0944 030 760

✨ Predaj exkluzívnej vily v Košiciach – Sever Unikátna rezidencia uprostred zelene s pozemkom 3 145 m², dvoma bazénmi a wellness zónou Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom mimoriadnej vily zasadenej do tichého prostredia obľúbenej mestskej časti Košice – Sever, len pár minút od samotného centra. Ide o nehnuteľnosť, ktorá spája prémiovú architektúru, súkromie a výnimočnú atmosféru – skutočné miesto pre pokojný život na úrovni. Výnimočný pozemok a súkromie na najvyššej úrovni Rozsiahly pozemok o veľkosti 3 145 m² je jedným z najväčších svojho druhu v danej lokalite. Terasovité úpravy, okrasná zeleň, vodné prvky a nerušené výhľady na mesto i okolité lesy vytvárajú harmonický priestor pre relax aj reprezentatívne využitie. ????️ Interiér s úžitkovou plochou 450 m² Dom je navrhnutý v niekoľkých úrovniach a postavený z kvalitných prírodných materiálov. V interiéri nájdete: priestrannú dennú časť s krbom a impozantným presklením, viacero obytných a multifunkčných miestností, dve kúpeľne, samostatnú wellness zónu so saunou a ochladzovacím bazénom, podlahové kúrenie, inteligentné zabezpečenie a moderné technológie prémiových značiek. Exteriér, aký nemá obdobu Nádvorie a záhrada sú navrhnuté tak, aby poskytovali maximálny komfort aj zábavu: dva bazény, kryté terasy s priestorom na oddych a stolovanie, altánok, vodné prvky, samostatný snack bar, súkromná telocvičňa, tri garáže a kompletné IS vrátane vlastného vodného zdroja. Lokalita, ktorá zvyšuje hodnotu Tichá a vyhľadávaná časť Košíc – Sever ponúka unikátnu kombináciu zelene a rýchleho prístupu do centra. Rezidencia je ideálna pre tých, ktorí hľadajú súkromie, priestor, luxus a nadštandardné bývanie v bezprostrednej blízkosti mesta. ✨ Nehnuteľnosť, ktorá má dušu Spojenie rozsiahleho pozemku, architektúry s dôrazom na detail a maximálneho súkromia robí z tejto vily jedinečné miesto pre náročného klienta. Je pripravená splniť očakávania tých, ktorí vyhľadávajú výnimočnosť, pohodlie a reprezentatívne bývanie. V našej kancelárii vám otvárame dvere k bývaniu, po akom túžite. Zabezpečíme pre vás kompletný servis v oblasti hypotekárneho financovania – od prvého prepočtu až po podpis úverovej zmluvy. S nami získate jasný prehľad, výhodné podmienky a profesionálne vedenie celým procesom, aby ste sa mohli sústrediť len na to podstatné: na svoj nový domov. Vaše bývanie je naša starosť. Vy si užite pocit istoty, my sa postaráme o zvyšok. Ak máte záujem o viac informácií alebo osobnú obhliadku, radi Vám poskytneme potrebné informácie. Vaše maklérky: Ing. Katarína Šucová mob: +421 901 916 766 ✉️ sucova@tureality.sk Xénia Struc mob: +421 915 354 534 ✉️ struc@tureality.sk Kontakt: Call centrum: +421 41 321 7800

PrimeReal & Finance ponúka na predaj tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou 170 m² na pozemku o rozlohe 447 m², situovaný v strategickej lokalite na Starej Prešovskej ceste v katastrálnom území Staré Mesto. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na pohodlné bývanie, ale aj na podnikanie, keďže vďaka svojej polohe ponúka vynikajúcu viditeľnosť, jednoduchú dostupnosť a dostatok parkovacích miest priamo na pozemku. Dom pozostáva z prízemia a jedného nadzemného podlažia. Prízemie prešlo kompletnou rekonštrukciou v roku 2024 a nachádza sa tu vstupná chodba, kuchyňa, sociálne zariadenie, technická miestnosť a tri samostatné miestnosti. Poschodie tvoria štyri priestory pripravené na rekonštrukciu podľa potrieb nového majiteľa – či už ako ďalšie obytné izby, kancelárie alebo priestory pre služby. K vybaveniu patria nové rozvody vody a elektriny, vlastná studňa, odpad riešený žumpou, nová strecha a plastové okná. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu – bývanie v centre diania s možnosťou podnikania, či už formou kancelárií, sídla firmy alebo prevádzky.

PrimeReal ponúka na predaj starší 4-izbový rodinný dom s prístavbou v mestskej časti – Košice – Džungľa, Brody, ulica Prudová. Dom je čiastočne podpivničený, so sedlovou strechou (strecha bola rekonštruovaná), na pozemku sa nachádza aj prerobený altánok, ideálny na oddych alebo grilovanie s rodinou. Technický stav: Rodinný dom je postavený na pozemku s rozlohou 241m2, pôvodne mal dispozíciu 2 izieb a bol podpivničený. V roku 1978 bola realizovaná prístavba, čím vznikla súčasná 4-izbová dispozícia. Strecha a zateplenie boli obnovené približne pred 5 rokmi. Vzhľadom na vek nehnuteľnosti sú potrebné niektoré technické úpravy. Dom však poskytuje pevný základ a po rekonštrukcii môže byť ideálnym miestom pre pohodlné bývanie. Dom je napojený na inžinierske siete – elektrinu a kanalizáciu. Vykurovanie je riešené kotlom na tuhé palivo. Základné informacie: Pozemok: 241 m2 Materiál: tehla Dispozícia: 4 izby, kuchyňa s jedálňou a chodba, pivnica IS: elektrina, kanalizácia Vykurovanie: kotol na tuhé palivo Možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv Výhody lokality: Tichá slepá ulica, bez tranzitnej dopravy – ideálna pre rodinný život Len pár minút autom do centra Košíc V blízkosti OC Tesco, obchodné centrá, školy a škôlky Blízko Cyklotrasa, Hornád, ideálne na šport a prechádzky Zeleň, pokoj a výborné napojenie na mestskú infraštruktúru Výborná dostupnosť MHD Dom je vhodný ako rodinné bývanie alebo ako investícia na prenájom či sídlo firmy, keďže lokalita spája kľudné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta.

TUreality ponúka na predaj priestranný tehlový rodinný dom v lukratívnej časti mesta Košice- Sever na Čermelskej ceste. Dom s úžitkovou plochou 140m2 stojí na pozemku s výnimočnou rozlohou 4046m2. Je v pôvodnom stave. K dispozícii sú štyri izby , kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Ako úložný priestor slúži špajza, a dve malé miestnosti, využiteľné podľa vlastnej potreby. Z jednej z izieb sa vychádza priamo na upravený pozemok. Vykurovanie domu je vlastné elektrické. Prípojka je na 230/400V. Odpad zabezpečuje kanalizácia, Voda- verejný vodovod. Pozemok je slnečný s krásnym výhľadom, a tiahne sa až po Suchodolinskú ulicu. Je prevažne svahovitý a nachádza sa na ňom garáž a pivnica. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre všetkých, ktorý ocenia bývanie v meste a zároveň v prírode. Rovnako je tu možnosť do budúcnosti rozparcelovania a výstavby nových domov, alebo bytov. Energetický certifikát nebol predložený. Pre bližšie informácie a obhliadky ma kontaktujte telefonicky na +421 41 3217800, alebo emailom na sucova@tureality.sk Predtým, ako si pozriete foto-galériu, skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku domu: https://youtu.be/ZA9IYlKNq6Q

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj rodinný dom v Košiciach, časti Čermeľ. Tento slnečný pozemok vo výmere 1324 m2, s domom sa nachádzajú v peknej lokalite v blízkosti „ Baránku“ a sú orientované najmä na Juh, Západ, Sever ale aj na Východ. Hrubá stavba domu bola dokončená v roku 2010, no celkové úpravy do dnešnej podoby boli ukončené v roku 2020. Disponuje veľkorysou úžitkovou plochou 453 m2, z toho obytná plocha má výmeru 230 m2. Zastavaná plocha domu je 250 m2. Prístupová betónová cesta v šírke 3,2 m je v osobnom vlastníctve. Materiál stavby je Ytong „ SOLBET“ , hrúbka múru je 30 cm a 10 cm je polystyrén. Strecha domu je plechová zn. Ranila. Dispozičné riešenie domu: podpivničenie : garáž , 4 x pivnica prízemie: sklad, šatník, chodba, obývačka s kuchyňou v ktorej sa nachádza na mieru robená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, drevená galéria ( nachádza sa tu pracovňa), kúpeľňa s WC, špajza, detská izba a terasa s veľkorysou výmerou 75 m2, poschodie: herňa s výstupom na terasu s výmerou 8m2, spálňa, kúpeľňa s vaňou, WC. V kuchyni a v obývačke sú vinylové podlahy, v chodbe a v kúpeľniach je dlažba a v izbách je plávajúca podlaha. V dome je zabezpečovací systém zn. Jablotron so senzormi pohybu v dome aj v garáži. Výhodou je internetové pripojenie cez Telecom, Swan a i cez Antik. Inžinierske siete : - elektrina - vlastná studňa s čerpadlom ( výdatnosť 2.000 až 3.000 l) záhradná úžitková voda sezónna aj so šachtou, - čistička odpadových vôd ( 1.000 l) a koreňová nádoba ( čistička) 5.000 l. - kúrenie : - tepelné čerpadlo 20 kW zn. LG, zásobník na teplú vodu 200 l ( na princípe vzduch – voda), podlahové aj stenové kúrenie pre celý dom, - tuhé palivo zn. Maga 30kW (1.000 l zásobník) napojené na ohrev, taktiež podlahy aj steny, - liatinová piecka zn. Invicta 25kW. - 2 x rozvodová skriňa ku kúreniu na prízemí a na poschodí. V dome je vykurovací systém podláh a stien zn. Varioterm, v každej izbe a v kúpeľniach je samostatne ovládateľný + centrálne ovládateľný. Veľkou výhodou tohto moderného domu je centrálny 7 štrbinový vysávač zn. Profi, pričom v garáži sú dostupné 2 hadice a v kuchyni je k dispozícii kuchynská štrbina. Dom má dve elektrické vstupné brány na diaľkové ovládanie a taktiež garážová brána je na ovládanie. Zariadenie domu bude po dohode s predávajúcimi v dome ponechané. Na pozemku s krásnym výhľadom sa nachádza 3 x prístrešok ( bez základov), skleník 25m2, mini zoo cca 50m2, veľa ovocných stromov a hrozno. Súčasne prebehla na pozemku predpríprava na osadenie vírivky, alebo bazéna ( El., V, odpad). V prípade ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať.

Diana Reality v spolupráci s dlhoročným partnerom, investorom a zhotoviteľom rodinných domov v rámci celého Slovenska, ponúka 20 modulov nízkonákladových domov a rekreačných objektov, v troch realizačných fázach, a to: hrubá stavba, holodom a dom na kľúč, konečná cena v inzercii je cena domu na kľúč. Hrubá stavba: - Základy, samonosná vystúžená /armovaná/ základová doska, ležatá kanalizácia, uzemnenie stavby, - príprava pre pripojenie stavby na vonkajšie siete - Murivo obvodové - keramický stavebný systém VELOX WSD35 - Murivo priečky - brúsená pálená tehla 12 cm, pórobetón 12,5 cm - Strop pre viacpodlažné stavby - monolitické betónové schodisko s výstužou - Strecha drevený impregnovaný krov s dreveným stropom, betónová krytina / farebné prevedenie podľa požiadavky klienta /, škrídloplech, nízky sklon, falcovaný plech /ploché strechy/ Holodom: - Stavebné otvory / v pasívnom prevedení / - plastové okná, terasové dvere, vchodové dvere s výplňou podľa aktuálnej ponuky,terasové dvere profil 3 sklo 7 komorové REHAU SYNEGO, parapet, kovanie MACO a SIEGEMIA TITAN. Montáž na izolačné pásky. - Elektroinštalačné rozvody - rozvody elektroinštalácie, zásuvky, vypínače /Legrand Valena Life/, rozvodová poistná skriňa, dátové pripojenie / Internet plus TV SAT pripojenie - Zdravotechnika - montáž vodovodných vnútorných - Pex AL PEX/ PVM / plasthliník/ pre teplú a studenú vodu, vrátane kanalizácie, záhradný nemrznúci ventil SCHELL POLAR II . - WC systém GEBERIT - podomietkový systém GEBERIT Kombifix, TUV - ohrievač vody 125 l - Vykurovanie A 0- elektrické úsporné podlahové odporové kúrenie FÉNIX, ovládací termostat - Rekuperácia vzduchu A0- lokálna rekuperačná jednotka - Fotovoltaická elektráreň 3, 185 kWp - vrátane uplatnenej dotácie - Omietky - strojom nanášané vnútorné vápenno cementové omietky zrnitosť 0,8 mm - Podlaha /skladba/ - celoplošná hydroizolácia V60- S35, tepelná izolácia EPS- P150, hrúbka 100 mm, AL reflexná fólia pre podlahové vykurovanie, cementový poter, - Stropná izolácia- stropná minerálna izolácia 0,038 W/mK, hrúbka 20 plus 20 cm - Stropný SDK systém- montáž SDK dielcov, montáž stropnej konštrukcie CD profilu a UD profilu a UD stenového profilu,povrchová úprava SDK dielcov. - Maľovka- povrchová úprava stien a stropov náterom, - Strešné podhľady exteriér - montáž uniplatňa dosiek / 15 mm/ pre podhľadovú plochu, - Fasáda / povrchová úprava opláštenia stavby - tepelná izolácia EPS- F70, hrúbka 200 mm,celoplošné spevnenie plochy / sieť, fasádne FX lepidlo/, silikónová fasádna farba, - Kompletáž- kompletáž elektroinštalácie LEGRAND VALENA LIFE / zásuvky, spínače, rozvodová skriňa - ističe,prúdové chrániče,/ - Podklady ku kolaudácii stavby - pri realizácii stavby HOLODOMu zhotoviteľ dodáva investorovi bezodplatne všetky podklady za zrealizované dodávky, ktoré stavebný úrad pri kolaudácii stavby vyžaduje. Na kľúč: - Interierové dvere - montáž obložkovej zárubne a dverí s kovaním - Podlahy- dodávka materiálu a realizácia pokládky laminátovej podlahy/ click systém/ - Sanita / podľa aktuálnej ponuky v našom kúpeľňovom štúdiu/, farebná vizualizácia priestorov - Konečná úprava schodiska / platí pri viacpodlažnej stavbe/ Bližšie informácie na telef. čísle : 0911123402

KORIJKOV & AGENTS Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v atraktívnej lokalite Košíc – Kalvária. Jedná sa o dvojpodlažný rodinný dom postavený z tehly, ktorý ponúka praktické dispozičné riešenie vhodné aj pre dvojgeneračné bývanie. Dom je situovaný na slnečnom a rovinatom pozemku so zeleňou a záhradkou, ktorá poskytuje príjemné súkromie a priestor na oddych. Podlahová plocha domu je orientačne 166 m² + garáž. Pozemok má výmeru 5 árov. Dom prešiel rekonštrukciou elektroinštalácie (1998). Strecha je pôvodná (azbestová). V dome sú pôvodné drevené okná. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, doplnené o dva funkčné a vyvložkované komíny – jeden s krbom v obývačke a druhý s možnosťou napojenia piecky v kuchyni. V dome je zavedený plyn, kanalizácia a vlastná studňa. Základné vlastnosti RD: - tehlová stavba - pôvodné drevené okná - 2 funkčné komíny (vyvložkované) - kombinované vykurovanie (plyn + krb/pece) - záhrada so zeleňou za domom - garáž v dome - studňa na pozemku - možnosť dvojgeneračného bývania Dispozícia: Suterén: kuchyňa spojená s obývačkou, samostatná izba, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, sklad a garáž Nadzemné podlažie: 3 izby (z toho obývačka s krbom), kuchyňa so špajzou, kúpeľňa a samostatné WC, terasa Lokalita: Dom sa nachádza vo vyhľadávanej a tichej lokalite Košíc – Kalvária. Táto časť mesta je známa pokojnou atmosférou, rodinnou zástavbou a blízkosťou centra (5 minút autom). V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, športoviská a rekreačné možnosti. Neďaleký lesopark poskytuje priestor na oddych a šport. Inžinierske siete: - obecná kanalizácia - plyn - elektrina - vlastná studňa - verejné osvetlenie K dispozícii aj 3D virtuálna prehliadka domu: https://my.matterport.com/show/?m=dm6DCUgQAwd Cena rodinného domu s pozemkom: 397 900€ (cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva) V prípade potreby financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám radi pomôžeme so zabezpečením výhodných podmienok. Ing. Ľubomír Korijkov +421 917 546 923 korijkov@korijkovagents.sk

Realitná kancelária TOBI Real Košice Vám ponúka na predaj MODULOVÝ DREVODOM, ktorý sa vyznačuje KVALITOU, DLHOU ŽIVOTNOSŤOU, RÝCHLOU VÝSTAVBOU a hlavne CENOVOU DOSTUPNOSŤOU. Ide o takmer kompletne dokončený dom, ktorý si môžete doslova postaviť kamkoľvek na váš pozemok. Všetky modulové domy sú vybavené v nasledujúcom štandarde: základ drevostavieb - vysoko kvalitné KVH stavebné hranoly okná - 6 komorové (trojsklo) podlaha - keramická dlažba a laminátová podlaha (možnosť variantu vinylovej podlahy) stropy a steny - obložené SDK (steny sú zakončené bielou výmaľbou) fasáda - obloženie drevom alebo točenou omietkou osvetlenie - úsporné LED svietidlá ohrev vody - elektrický boiler, objem 80l sprchový kút - 90x90 (možnosť po dohode variant s vaňou) WC - Geberit vykurovanie - elektrické konvektory (prípadne podlahové vykurovanie a klimatizácia či tepelné čerpadlo vzduch - vzduch, možnosť taktiež krbových kachlí) osadené vchodové a interiérové dvere, elektrické zásuvky, vypínače predpríprava na osadenie kuchynskej linky Dom je potrebné osadiť na zemné skrutky (najčastejšie značky Krinner) alebo na betónové pätky. Potom ho už len stačí napojiť na vodu, elektrinu a kanalizáciu. Základom týchto drevostavieb sú KVH hranoly - vysoko kvalitné stavebné hranoly z predvysušeného dreva, ktoré sa nekrútia. Vďaka použitým materiálom pri výstavbe je vytváraný pocit spätý so životom v prírode. Cena začína od 46 260 € s DPH vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom s garážou v Košiciach, v mestskej časti Sever, na Moravskej ulici. Ide o novostavbu rodinného domu v štádiu holodomu, situovanú v tichej slepej ulici. Dom má úžitkovú plochu 174 m² a je súčasťou radovej zástavby troch vedľa seba stojacich domov. Každý dom tvorí samostatnú jednotku bez spoločných stien, čo zaručuje väčšie súkromie a pokojné bývanie. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 320 m². Dispozícia: Prízemie: vstupná chodba, vstup do garáže s automatickým otváraním brány, hosťovská toaleta, obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu, komora (špajza), schodisko. Poschodie: spálňa so šatníkom a kúpeľňou (master bedroom), 2 samostatné izby, kúpeľňa. Technické parametre domu: pozemok: 320 m², podlahová plocha: 174 m², materiál stavby: tvárnice YTONG, okná: hliníkové, s izolačným trojsklom a vonkajšími hliníkovými žalúziami, strecha: plochá so spádovaním, vykurovanie: podlahové teplovodné, zdroj tepla: plynový kotol, inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, rozvod zemného plynu, dátové rozvody. K dispozícii je parkovanie pre dve autá. Jedno vo vnútornej garáži, ktorá je súčasťou domu a druhé priamo pred garážou. Zobrazené fotografie slúžia len ako ilustračné vizualizácie možného vzhľadu domu. Lokalita: V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základné a materské školy, lekáreň, poliklinika Sever, pobočky bánk a pošta. Na oddych a aktívne trávenie voľného času sú v blízkosti dostupné rekreačné lokality ako Anička, Suchá dolina, Bankov či Jahodná. Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie v RK. Uvedená cena zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právny servis a vypracovanie všetkých zmlúv. Právna istota je garantovaná advokátskou kanceláriou. Radi Vám tiež pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje najvýhodnejšie podmienky na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária, člen NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom s garážou v Košiciach, v mestskej časti Sever, na Moravskej ulici. Ide o novostavbu rodinného domu v štádiu holodomu, situovanú v tichej slepej ulici. Dom má úžitkovú plochu 174 m² a je súčasťou radovej zástavby troch vedľa seba stojacich domov. Každý dom tvorí samostatnú jednotku bez spoločných stien, čo zaručuje väčšie súkromie a pokojné bývanie. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 320 m². Dispozícia: Prízemie: vstupná chodba, vstup do garáže s automatickým otváraním brány, hosťovská toaleta, obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu, komora (špajza), schodisko. Poschodie: spálňa so šatníkom a kúpeľňou (master bedroom), 2 samostatné izby, kúpeľňa. Technické parametre domu: pozemok: 320 m², podlahová plocha: 174 m², materiál stavby: tvárnice YTONG, okná: hliníkové, s izolačným trojsklom a vonkajšími hliníkovými žalúziami, strecha: plochá so spádovaním, vykurovanie: podlahové teplovodné, zdroj tepla: plynový kotol, inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, rozvod zemného plynu, dátové rozvody. K dispozícii je parkovanie pre dve autá. Jedno vo vnútornej garáži, ktorá je súčasťou domu a druhé priamo pred garážou. Lokalita: V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základné a materské školy, lekáreň, poliklinika Sever, pobočky bánk a pošta. Na oddych a aktívne trávenie voľného času sú v blízkosti dostupné rekreačné lokality ako Anička, Suchá dolina, Bankov či Jahodná. Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie v RK. Uvedená cena zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právny servis a vypracovanie všetkých zmlúv. Právna istota je garantovaná advokátskou kanceláriou. Radi Vám tiež pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje najvýhodnejšie podmienky na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária, člen NARKS a Realitnej únie SR.

Unikátny rodinný dom s vlastným wellness a zaujímavým dispozičným riešením, ktorý sa bežne na realitnom trhu len tak nevidí. Realitná kancelária TOBI Real Košice Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 7 izbový rodinný dom s rozľahlým a nádherne upraveným 12 árovým pozemkom v mestskej časti Košice – Sever. Táto tehlová stavba rodinného domu s celkovou plochou 763 m2, z čoho obytná plocha predstavuje 475 m2, poskytuje vzhľadom k dispozičnému riešeniu maximálny komfort. Prízemie domu ponúka vstupnú chodbu, nadštandardne priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, práčovňu s toaletou, šatník, kúpeľňu s toaletou, pracovňu a vitálny svet (bazén a sauna). Na poschodí domu sa nachádza spálňa s kúpeľňou a šatníkom, 2 x detská izba, samostatná kúpeľňa s toaletou pre deti, šatník, herňa s východom na balkón, knižnica s krbom. Hlavná spálňa s balkónom a vlastným priestranným šatníkom s kúpeľnou, v ktorej nájdeme walk-in sprchový kút či toaletu ponúka dostatočné súkromie. Denná časť rodinného domu pozostáva z funkčne prepojenej kuchyne, jedálne a obývacej izby. Kuchynská linka je vyrobená na mieru z kvalitných materiálov so zabudovanými spotrebičmi svetových značiek AEG (indukčná sklokeramická varná doska, dizajnový odsávač pár, elektrická rúra, parná rúra, mikrovlnná rúra, kávovar, umývačka riadu, americká chladnička s mrazničkou značky Liebherr). Vďaka vysokým stropom je v obývacej izbe zabezpečená celodenná svetlosť. Večernú romantiku Vám privodí krb, ktorý je súčasťou dennej časti. Luxus tohto rodinného domu je podčiarknutý vlastným wellness s východom do záhrady. V tomto raji oddychu nájdete bazén s protiprúdom a masážnou hlavicou či fínsku saunu. Dom je kompletne zateplený minerálnou vlnou a bol kolaudovaný v roku 2014. Podlahové vykurovanie domu je zabezpečené prostredníctvom viacerých zdrojov (2x krb, plynový kotol, kotol na peletky). Rovnakým spôsobom je vyhrievaný aj bazén. Pocit dokonalého súkromia Vám zabezpečí dva metre vysoký plot a dom je navyše chránený kamerovým systémom a alarmom. Všetky okná v dome sú drevené eurookná. V suteréne rodinného domu sa nachádza technické zázemie na údržbu bazénu a kotlov. K domu prislúcha garáž pre 2 autá s elektricky ovládanou bránou a ďalšie 2 autá viete pohodlne zaparkovať na dvore. Na pozemku sa nachádza zasklený altánok s dvojitým otvoreným ohniskom, pecou a umývadlom. V zimných mesiacoch je možné altánok vykurovať prostredníctvom plynového ohrievača. Maximálny komfort pri posedení zabezpečuje vyhrievaná keramická lavica. Dom sa predáva s kompletným zariadením a vybavením. Cena je na vyžiadanie v RK, vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS.

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu s úžitkovou plochou 120 m² na dvoch podlažiach. Dom je situovaný v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Nachádza sa na pozemku o rozlohe 610 m² a je ihneď pripravený k nasťahovaniu. Dispozícia: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou 3 samostatné izby + 1 multifunkčná miestnosť 2 kúpeľne, 2 samostatné toalety technická miestnosť a úložné priestory Vybavenie a štandard: podlahové kúrenie s úsporným elektrickým kotlom veľkoformátové okná s elektrickými roletami oplotený pozemok, posuvná brána s pohonom parkovanie pre 3–4 autá -možnosť doplnenia terasy, bazéna alebo vírivky -napojenie na vlastnú studňu + vlastná čistička odpadových vôd Dom je vhodný na celoročné bývanie aj rekreáciu. Výhodou je moderný interiér, súkromie a nadštandardné materiály, ktoré zaručia komfort aj nízke prevádzkové náklady. Lokalita: Košice – pokojné prostredie s rýchlym prístupom do centra!!! V našej kancelárii vám otvárame dvere k bývaniu, po akom túžite. Zabezpečíme pre vás kompletný servis v oblasti hypotekárneho financovania – od prvého prepočtu až po podpis úverovej zmluvy. S nami získate jasný prehľad, výhodné podmienky a profesionálne vedenie celým procesom, aby ste sa mohli sústrediť len na to podstatné: na svoj nový domov. Vaše bývanie je naša starosť. Vy si užite pocit istoty, my sa postaráme o zvyšok. Ak máte záujem o viac informácií alebo osobnú obhliadku, radi Vám poskytneme potrebné informácie. Vaše maklérky: Ing. Katarína Šucová mob: +421 901 916 766 ✉️ sucova@tureality.sk Xénia Struc mob: +421 915 354 534 ✉️ struc@tureality.sk Kontakt: Call centrum: +421 41 321 7800 Neváhajte a volajte, taká to príležitosť sa neopakuje!!! K

REZERVOVANÉ - Hlavným benefitom tejto ponuky je veľkorysý pozemok a absolútne súkromie vo vyhľadávanej lokalite Čermeľ, Červený breh, Košice. Rozumným rozdelením pozemku môže vzniknúť priestor na vybudovania druhého samostatne stojaceho domu. Impulz Real, s.r.o., v „EXKLUZÍVNOM“ zastúpení Ing. Peter Plačintár, +421903806237 Vám ponúka na predaj 6 izbový rodinný dom s pozemkom vo výmere 750 m2. K domu prislúcha samostatne stojaca garáž a vínna pivnica. Nehnuteľnosť sa nachádza na konci slepej ulice Vnútorný Červený breh v meste Košice, kataster Košice – Sever. **** Popis domu: ● Dvojpodlažný 6. izbový rodinný dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. ● Na prízemí domu sa nachádza vstupná chodba so schodiskom a vchodom do vínnej pivničky, obývačka, spálňa, samostatná kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC a dielňa. Dom je čiastočne podpivničený. V pivnici sa nachádza kotolňa so špajzou. ● Schodiskom sa dostaneme do chodby na 1. poschodí. Útulná loggia, na ktorú je vstup z chodby poskytne panoramatický pohľad na mesto. Vstup do druhej obytnej zóny je cez menšiu obývaciu izbu. Tri nepriechodné spálne, samostatné WC a kúpeľňa tvoria druhý obytný celok v rodinnom dome. Pôdorys je na vyžiadanie. ● K domu prislúcha samostatne stojaca garáž s pivnicou. ● Raritou nehnuteľnosti je vínna pivnica s kozubom s 3. pivničkami pre uskladnenie vína, ovocia a zeleniny. Z rodinného domu sa do vínnej pivnice dostanete samostatnou podzemnou chodbou „suchou nohou“. ● Strecha domu je sedlová s plechovou krytinou. Dom je postavený zo zmiešaných materiálov kváder a tehla. Dvere sú plastové, okná pôvodné drevené. Elektrické rozvody sú medené. Zastavaná plocha 108 m2, Obytná plocha: cca 160 m2 Úžitková plocha: cca 180 m2 **** IS: elektrina 230/400 V, vlastná studňa (napojená na dom), obecný vodovod na pozemku, plyn, internet, kanalizácia, prístup na pozemok je z asfaltovej obecnej komunikácie. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom - radiátory. **** Popis pozemku: Prístup na pozemok je z dvoch ulíc (Vnútorný Červený breh a Malinová), je oplotený, mierne svahovitý, s výmerou cca 750 m2. Na pozemku sa nachádza množstvo rodiacich ovocných stromov, murovaný kozub. **** Využitie: Ide o nehnuteľnosť, ktorá vyžaduje „starostlivosť“, je vhodná pre klientov hľadajúcich bývanie v lokalite, ktorá poskytne súkromie a relax. ***** Developerov môže zaujať pozemok, ktorý svojim prístupom z dvoch ulíc umožní výstavbu druhého rodinného domu na pozemku s rozlohou cca 375 m2. Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na rodinného realitného makléra: Ing. Peter Plačintár +421 903 806 237, placintar@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Teším sa na spoluprácu. "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné. Spoločnosť Impulz Real - spoločnosť, ktorej DÔVERUJETE.

TOP INVESTÍCIA – pre ambicióznych developerov s citom. Exkluzívne Vám ponúkame na predaj dvojpodlažnú budovu v centre mesta v Košiciach, ulica Hrnčiarska, inak prezývaná aj Ulička remesiel v mestskej časti Staré Mesto. Jej začiatok sa nachádza pri Miklušovej väznici. Ide o jedinečnú lokalitu v Starom Meste s pozemkom až 490 m2, ktorá je vybavená kompletnou inžinierskou infraštruktúrou, veď posúďte sami – link: https://youtu.be/ZU_1ru8lc5I Budova sa predáva s právoplatným stavebným povolením a precízne vypracovaným projektom, ktorého predmetom je vytvorenie 11 bytových jednotiek a reštauračného zariadenia s možnosťou vonkajšieho sedenia. Súčasťou projektu je detailne vypracovaná architektonická štúdia k bytom a k reštauračnému zariadeniu, vrátane interiéru. Stavebnými úpravami vznikne polyfunkčný objekt s dispozíciou – 1.PP, 1.NP, 2.NP a podkrovia. Plánovaná úžitková výmera objektu: 1.194,15 m2, z toho: - 1. PP – suterén: Výmera 217,65 m2. Tu je plánovaná vlastná kotolňa, sklad, kancelária, šatňa pre personál sociálne zariadenia. - 1. NP – prízemie: Výmera 330,73 m2 (3 byty + plánované reštauračné zariadenie so zázemím o rozlohe(164 m2), - 2. NP – 1. podlažie.: Výmera: 357,17 m2 (5 bytov) - Podkrovie: Plnohodnotná výmera 288,60 m2 (3 byty) Súčasťou dokumentácie je aj záväzné stanovisko – súhlas Krajského pamiatkového úradu s rekonštrukciou objektu, kde boli predložené všetky potrebné dokumenty (sprievodná správa, súhrnná technická správa, situácia stavby, architektonicko – stavebné riešenie vrátane výkresovej časti) a detailne vypracovaná architektonická štúdia k bytom a k reštauračnému zariadeniu. Zaujímavosťou projektu je aj povolenie na umiestnenia výťahu. Hlavné výhody pre developerov a investorov: - poloha, absolútne centrum, Staré Mesto, - vypracovaný developerský projekt, - právoplatné stavebné povolenie, - architektonická štúdia vrátane interiéru, - ušetrenie množstva času s vybavovaním povolení, vypracovaním dokumentov, - kompletná inžinierska infraštruktúra: na pozemku sú dostupné všetky potrebné siete, čo urýchli a zjednoduší realizáciu vášho projektu, - investičný potenciál: perfektná príležitosť pre tých, ktorí chcú maximalizovať svoj návrat z investície prostredníctvom predaja bytov Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Hrnčiarska je len jedna. Len pre vážnych záujemcov. Cena : v RK. Celková kúpna cena je vrátane so všetkými stavebnými povoleniami a dokumentáciou a vrátane komplexných služieb a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Právny servis zabezpečujeme výlučne advokátskou kanceláriou. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Ich kopírovanie podlieha autorským právam. Viac fotiek na stránke: kalaninovareality.sk Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky má neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 317 875 – Ing. Renáta Kalaninová, RSc.