Domy na predaj, okres Košice I

Nepremeškajte príležitosť, sú už len dve voľné celoročne obývateľné chaty. Financovanie je možné aj cez hypotekárny úver. Ponúkame na predaj celoročne obývateľný objekt na individuálnu rekreáciu – chatu/chatodom v krásnej prírode v bezprostrednom dosahu mesta (autom 10 minút od centra mesta), so súpisným číslom(možnosť prihlásenia na trvalý pobyt). Projekt štyroch celoročných chát sa nachádza v záhradkárskej časti Vitalina, ktorá je súčasťou mestskej časti Košice - Kavečany. Okolie ponúka bohaté možnosti voľnočasového vyžitia, od cyklistických trás cez turistické chodníky. Dostupnosť k objektom je cez už existujúcu komunikáciu. Zastávka MHD sa nachádza vo vzdialenosti 800 metrov. Projekt štyroch chát sa rozprestiera na rozsiahlych pozemkoch o výmere 800 m2, 904 m2, 1170 m2 a 965m2. Pozemky sú slnečné s výbornou orientáciou na svetové strany a výhľadom na prírodné scenérie. Objekty sú situované na hranici územia určeného na zástavbu, čo znamená, že za objektmi už v budúcnosti nebude žiadna výstavba. Pri výstavbe boli použité vápenno-pieskové tvárnice ( PORFIX AKU), objekty sú bez podpivničenia, s jedným nadzemným podlažím a podkrovím, so sedlovou strechou (falcovaná plechová krytina). Zastavaná plocha každého objektu je 48 m2 a úžitková plocha je 78 m2. Inžinierske siete: studňa s rezervoárom, elektrina, optický internet, príprava na žumpu alebo ČOV. Mesačné náklady na energie do 100 eur. Objekt v prízemí pozostáva zo zádveria, WC, obývacej časti s jedálňou, z ktorých je výstup na dve terasy, kuchyne a schodiska pod ktorým je technická miestnosť. V podkroví sa nachádzajú dve izby, chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a balkón. Stavba sa predáva v štádiu holodom s oknami a zateplením: - sadrové omietky - elektroinštalácia (rozvody) - vodoinštalácia (rozvody) - poter betónovy(nad kúrenim) - podhľady sadrokartonové - podlahové kúrenie teplovodné - vápenno-pieskové tvárnice ( PORFIX AKU) - falcovaná plechová krytina (MASLEN) - zateplenie, hrúbka 180 mm (polystyrén WEBER) - silikónová fasádna omietka (WEBER) a fasádny obklad z termodreva - celosklenené zábradlie na balkóne - príprava na exteriérové žalúzie - plastové okná s izolačným trojsklom (HESTA) - plastové vchodové dvere (HESTA) - strešné okno (VELUX) - komín (SCHIEDEL) ČO SI ZABEZPEČUJE NOVÝ VLASTNÍK(orientačný rozpočet: -interierové dvere (cca 1000 €) -podlaha (cca 2000 €) -kúpelňa, wc (cca 6000 €) - vykurovacie teleso podla voľby :( elektrokotol 2000 € ,Tepelné čerpadlo 7000 €) - kuchynská linka. - vonkajšie úpravy Po dohode možnosť dokončenia. Viac informácií INFOREAL PLUS s.r.o., Vodná 3, Košice, mail: ... Zobraziť email, tel.: ... Zobraziť telefón. Možnosť hypotekárneho úveru priamo u Nás, všetko vybavíme za Vás. Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta. Fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie

Realitná kancelária INFOREAL PLUS ponúka na predaj historický meštiansky dom v centre Starého Mesta, na Kováčskej ulici. Objekt je vedený ako Národná kultúrna pamiatka (NKP), má obojstranný prístup (z Kováčskej aj Hrnčiarskej ulice) a je vhodný na reprezentatívne sídlo firmy, medicínske centrum, nadštandardný investičný projekt alebo jednoducho na luxusné bývanie. CENA: 890.000 € ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Pozemok: 271 m² (v osobnom vlastníctve) • Úžitková plocha: 600 m² • Stav: Pôvodný (vhodný na rekonštrukciu podľa vlastného zámeru s možnosťou využitia dotácií na obnovu NKP) • Strecha: Pálená škridla • Inžinierske siete: Kompletné napojenie – elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia • Prístup: Obojstranný vstup z dvoch strategických ulíc historického centra DISPOZÍCIA (4 PODLAŽIA): • Suterén (79 m²): Pivničné priestory, technické zázemie, kotolňa • 1. NP (198 m²): Vhodné na komerčné využitie / retail / kancelárie • 2. NP (203 m²): Vhodné na administratívu alebo rezidenčné bývanie • Podkrovie (120 m²): Potenciál pre výstavbu samostatnej bytovej jednotky alebo ateliéru PARKOVANIE (KĽÚČOVÝ BENEFIT V CENTRE): Možnosť dokúpenia 2 vyhradených parkovacích miest priamo pred vstupom z Hrnčiarskej ulice. • Cena: 35.000 € / jedno parkovacie miesto INVESTIČNÝ POTENCIÁL: • Limitovaná ponuka historických budov v tejto časti mesta – stabilný rast hodnoty a ochrana pred infláciou. • Flexibilita využitia podlaží pre komerčné účely aj prémiové rezidenčné bývanie. • Bezproblémové parkovanie priamo pri objekte, čo je v historickom centre Košíc výnimočná výhoda. POZRI VIDEO: https://youtu.be/BQN7tzBnxO4 Spoločnosť INFOREAL PLUS, s.r.o. zastupuje predaj na základe exkluzívnej zmluvy. Kompletný právny servis a financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru zastrešujeme v rámci služieb. Kompletnú projektovú dokumentáciu a pôdorysy jednotlivých podlaží zasielame na vyžiadanie e-mailom. KONTAKT PRE PRIVÁTNU OBHLIADKU: INFOREAL PLUS s. r. o., Vodná 3, Košice Mobil: 0915 715 115 E-mail: kovalcik@inforeal.sk

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom na Gazdovskej ulici v Košiciach – mestskej časti Kavečany. Moderná tehlová novostavba skolaudovaná v roku 2020 ponúka premyslené rodinné bývanie s dôrazom na komfort, dostatok priestoru a praktické oddelenie dennej a nočnej časti domu. Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnom prostredí Kavečian a svojou dispozíciou poskytuje priestor nielen na rodinný život, ale aj na prácu, oddych či voľnočasové aktivity. Dom má úžitkovú plochu 193,33 m² a nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 562 m². Je rozdelený na tri podlažia – jedno podzemné a dve nadzemné – a disponuje celkovo 5 izbami, 3 kúpeľňami a 3 WC. Dispozícia domu: 1. podzemné podlažie (1. PP) tvorí: technická miestnosť, dielňa, posilňovňa, herňa. 1. nadzemné podlažie (1. NP) pozostáva z: vstupnej predsiene, hosťovskej kúpeľne s WC, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na terasu, pracovne/hosťovskej izby s výstupom na terasu. 2. nadzemné podlažie (2. NP) tvorí: chodba, dve samostatné izby s výstupom na lodžiu, kúpeľňa s veľkou vaňou a WC, hlavná spálňa so samostatným šatníkom a vlastnou kúpeľňou s WC. Dispozícia domu prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť, vďaka čomu poskytuje dostatok súkromia aj viacčlennej rodine. Technické vybavenie a štandard: tehlová konštrukcia, kolaudácia v roku 2020, úžitková plocha 193,33 m², rovinatý pozemok s výmerou 562 m², kompletné podpivničenie, vinylové podlahy v kombinácii s dlažbou, kuchynská linka na mieru s dvojitým granitovým drezom, indukčná varná doska, zabudovaná elektrická rúra a mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička, mraznička a digestor, vstavané skrine, samostatná špajza, teplovodné podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo Buderus, akumulačný krb na drevo, elektrické exteriérové žalúzie, zrkadlové okná zo strany ulice, interiérové dvere so zvýšenou odolnosťou proti poškriabaniu a výplňou z perforovanej drevotriesky, železobetónové schodisko s dubovými nášľapmi, bezpečnostné vstupné dvere, alarm a kamerový systém, internet a TV, rovná zateplená strecha, obecný vodovod, elektrina a kanalizácia, dom má vlastnú studňu s vodárničkou, predpríprava na kamerový systém. Dom sa predáva zariadený a ponúka dostatok úložného priestoru vrátane vstavaných skríň, šatníka, špajzy a plnohodnotného podzemného podlažia. Exteriér domu dotvára terasa a rovinatý pozemok, ktorý poskytuje priestor na oddych a trávenie voľného času. Súčasťou nehnuteľnosti je aj bazén. Parkovanie je zabezpečené priamo pri dome, pričom k dispozícii sú 3 parkovacie miesta. Okolie a občianska vybavenosť Kavečany patria medzi obľúbené rezidenčné lokality Košíc najmä vďaka spojeniu pokojného bývania, prírody a dobrej dostupnosti do mesta. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, šport a aktívny oddych, pričom dostupnosť do centra Košíc zabezpečuje aj MHD. V blízkom okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane materskej školy, reštaurácie či cukrárne. Lokalita je vhodná najmä pre klientov, ktorí hľadajú rodinné bývanie v pokojnom prostredí bez potreby vzdať sa dostupnosti mesta. Cena tejto nehnuteľnosti je 599 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota zabezpečená advokátskou kanceláriou. Pomoc s HÚ – interné hypotekárne centrum. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ nehnuteľnosti vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Luxusné bývanie v jednej z najprestížnejších lokalít Košíc Predstavte si domov, kde sa moderná architektúra, komfort a súkromie spájajú do jedného výnimočného celku. V exkluzívnej lokalite Podhradová ponúkame jedinečný projekt modernej dvojpodlažnej vily, navrhnutej pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie bez kompromisov. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 542 m² a po dokončení ponúkne veľkorysú úžitkovú plochu 220 m². Architektonický koncept kladie dôraz na čisté línie, prirodzené svetlo, vzdušnosť priestoru a harmonické prepojenie interiéru s exteriérom. Prízemie tvorí reprezentatívna denná zóna. Dominantou domu je priestranná obývacia izba s priamym vstupom na krytú pergolu s grilovacou a oddychovou zónou. Kuchyňa v tvare U je prepojená s veľkou jedálňou, z ktorej sa cez veľkoformátové francúzske okná vstupuje na prednú terasu. Samozrejmosťou je technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. Na druhom podlaží sa nachádzajú štyri samostatné izby, veľký samostatný šatník, dve komunikačné chodby a priestranná kúpeľňa s vaňou, dvojitým umývadlom a WC. Exteriér je navrhnutý ako súkromná oddychová zóna s bazénom, pergolou a dostatkom priestoru pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Pozemok: 542 m² Zastavaná plocha: 110 m² Úžitková plocha: 220 m² Dvojpodlažný rodinný dom 4 samostatné spálne Veľká obývacia izba Kuchyňa v tvare U Priestranná jedáleň Samostatný šatník 2 kúpeľne Samostatné WC Technická miestnosť Bazén Krytá pergola s grilovacou a oddychovou zónou Kryté parkovanie pre 2 vozidlá Nekryté parkovanie pre ďalšie 2 vozidlá Samostatná garáž INŽINIERSKE SIETE Elektrina Verejný vodovod Kanalizácia Plyn PRIPRAVENÉ NA OKAMŽITÚ REALIZÁCIU Projekt disponuje kompletnou projektovou dokumentáciou a právoplatným stavebným povolením. Výstavbu je možné začať okamžite bez zdĺhavého povoľovacieho procesu. PODHRADOVÁ – ADRESA, KTORÁ MÁ HODNOTU Podhradová patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Košiciach. Ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita je známa svojou prestížou, súkromím a vysokou kvalitou bývania. Exkluzívna vila na Podhradovej nie je len nehnuteľnosť. Je to miesto, kde vzniká domov pre tých, ktorí hľadajú výnimočnosť.

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj nadštandardne zariadenú novostavbu s bazénom, saunou a vírivkou. ● Úžitková plocha: 172 m2 ● Zastavaná plocha: 270 m2 ● Pozemok: 631 m2 ● Orientácia: V/Z ● Garáž pre dve autá ● Terasa ● Vykurovaný altánok na dvore Dom disponuje inteligentným smart ovládaním domácnosti (svetlá, kúrenie, žalúzie, bazén, polievanie). Dom je zasadený do tichého, pokojného prostredia, ktoré poskytuje výhľad na celé mesto. Za domom je les vhodný na relaxáciu a prechádzky. Bezpečnosť poskytuje kamer.a bezpeč. systém. Vďaka orientácií je dom slnečný počas celého dňa. STAV DOMU: novostavba z roku 2019, kolaudácia ako objekt pre individuálnu rekreáciu. Zariadenia a nábytok sú komplet súčasťou predaja, čo umožňuje okamžité nasťahovanie sa bez potreby dodatočných investícií. DISPOZÍCIA: prízemie: obývačka s jedálenskou časťou, oddelená kuchyňa so špajzou a vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa s WC, technická miestnosť. 1. poschodie: spálňa, detská izba, pracovňa, kúpeľňa s WC EXTERIÉR: veľká terasa disponuje priestranným krytým posedením, na záhrade sa nachádza vírivka a dostatočne veľký bazén (so slanou vodou, bezúdržbový) so sklenenou stenou a výhľadom na mesto. Súčasťou záhrady je aj detské ihrisko a murovaný záhradný altánok, ktorý je vykurovaný a celoročne využívateľný. PARKOVANIE: dvojgaráž VÝHODOU domu je slepá súkromná ulica v rezidenčnej zóne (uzavretá) V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Realitná kancelária Heriban reality Vám ponúka exkluzívne na predaj 2generačný 8izbový 2podlažný rodinný dom s 4,3 árovým pozemkom v Košiciach, časť Košice-Sever, ulica Čermelská cesta. Dom vďaka svojej polohe a dobrej dispozícii je ideálny aj na 2 generačné rodinné bývanie alebo ako investícia na prenájom- horné podlažie má vlastný vstup s vlastnými meračmi energií. V blízkosti je MHD a kompletná občianska vybavenosť. Dom má zastavanú plochu 137m2, úžitkovú výmeru cca 180m2, výmera pozemku je 4,3ára. Pozemok je rovinatý a udržiavaný, za domom je terasa a altánok s krbom. Vedľa domu stojí veľká murovaná garáž. Dom prešiel postupne rekonštrukciami, kompletne nová nadstavba domu bola riešená v 2014 a celková rekonštrukcia prízemia v 2018. Stav.materiál domu je tehla. Strecha domu je šikmá, plechová. Dom je zateplený polystyrénom. Plastové okná v celom dome. Rozloženie miestností v dome: - prízemie- kuchyňa so spotrebičmi prepojená s obývačkou a výstupom na terasu, 3 samostatné spálne, kúpelňa (vaňa, sprchovací kút) s WC, samostatné WC, -1.poschodie-kuchyňa so spotrebičmi prepojená s obývačkou, 2 samostatné spálne, 1 prechodová izba, šatník, kúpelňa s vaňou a WC, schodisko, balkón. Inžinierske siete: -menené rozvody elektriny -voda- obecný vodovod -plyn zavedený v dome -odpad je cez kanalizáciu -kúrenie v celom dome je cez radiátory a plynový kotol. Na 1.poschodí je aj klimatizácia. Každé poschodie ma vlastný plynový kotol a vlastné merače vody. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info(at)kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Hľadáte investičnú nehnuteľnosť v Košiciach, ktorá má reálny potenciál zhodnotenia, flexibilné využitie a nachádza sa v lokalite s dlhodobo stabilným dopytom? Táto ponuka na Watsonovej ulici v Košiciach predstavuje presne ten typ objektu, ktorý sa na trhu objavuje len výnimočne. Spoločnosť MM Real v spolupráci s Ing. Matejom Morozom ponúka exkluzívne na predaj nehnuteľnosť, ktorá je síce formálne vedená ako rodinný dom, no dispozične, funkčne a výnosovým potenciálom zodpovedá menšiemu bytovému domu. Tento reprezentatívny objekt v širšom centre Košíc predstavuje ideálnu investičnú príležitosť najmä pre podnikateľskú činnosť, ako sídlo firmy, kliniku či administratívne centrum s veľkorysou úžitkovou plochou 350 m² a pozemkom 650 m². Nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu logistiku s viacerými prístupovými bodmi, s možnosťou vybudovať nadštandardný počet parkovacích miest priamo na pozemku a dispozičnú flexibilitu umožňujúcu inštaláciu výťahu pre úplnú bezbariérovosť. Práve táto kombinácia otvára investorovi široké možnosti optimalizácie – od rekonštrukcie až po oficiálne preklasifikovanie objektu. DISPOZÍCIA A ROZSAH NEHNUTEĽNOSTI: Objekt má štyri podlažia, spoločné schodisko a samostatné bytové jednotky, čo je ideálny základ pre investičné využitie: Suterén (cca 90 m²) – pivnice a nebytové priestory s potenciálom ďalšieho využitia 1. nadzemné podlažie (84 m²) – 3-izbový byt s balkónom 2. nadzemné podlažie (84 m²) – 3-izbový byt s balkónom 3. nadzemné podlažie / podkrovie (84 m²) – potenciál pre vytvorenie ďalšej bytovej jednotky alebo nebytového priestoru TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Stav: čiastočná modernizácia Strecha: škridlová Elektroinštalácia: pôvodná Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Internet: mobilný Orientácia: juhozápad Prístup: verejná komunikácia Mesačné náklady: cca 400 € (za celý objekt) INVESTIČNÝ POTENCIÁL, KTORÝ DÁVA ZMYSEL: 3 samostatné bytové jednotky = diverzifikovaný príjem Možnosť oficiálneho preklasifikovania na bytový dom Kancelárske a administratívne priestory, Širšie centrum Košíc = dlhodobo stabilný dopyt po prenájme Potenciál zvýšenia výnosu rekonštrukciou alebo rozšírením Vlastný pozemok a parkovanie – významná konkurenčná výhoda v mestskej lokalite Táto nehnuteľnosť ponúka viacero investičných scenárov, čím výrazne znižuje riziko a zvyšuje atraktivitu pre skúseného investora. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? Pre investorov hľadajúcich viacbytový objekt v meste Pre kombináciu dlhodobého aj krátkodobého prenájmu Pre tých, ktorí chcú aktívnym manažmentom zvyšovať hodnotu aktíva Podobné investičné nehnuteľnosti v tejto lokalite sa na trhu objavujú len výnimočne. VIDEO: https://youtu.be/Hy7jqm3I4VA?si=A6HMe-XGo1artKJL Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho podľa najvýhodnejšej ponuky. Pre viac informácií kontaktujte realitného poradcu Ing. Mateja Moroza. V rámci predaja zabezpečujeme kompletný právny aj finančný servis. Fotografie, videá, virtuálna prehliadka a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MM Real. Kopírovanie je chránené autorským zákonom. Vyhľadávanie: investičná nehnuteľnosť, bytový dom, Watsonova, Košice, viacbytový dom, developer, investícia, prenájom

Predstavte si, že sa každý deň prebúdzate do vône tropickej záhrady, so súkromným bazénom a oceánom len pár minút od tvojho domova. Toto nie je sen, ale realita, ktorú vám prináša Vila Indiana - štýlový klenot na Bali, v celosvetovo najobľúbenejšej turistickej destinácii. Čo ponúka táto vila? - obytná plocha 120 m² na pozemku 145 m² - 2 spálne a priestranná loftová obývačka so stropom vysokým 7,5 m - súkromný bazén a tropická záhrada – dokonalé miesto na relax - samostatná miestnosť ideálna na jogu, home office alebo ateliér - kompletne zariadený interiér s masívnym nábytkom a originálnymi maľb Lokalita: Vila sa nachádza v dedinke Padonan pri vyhľadávanej oblasti Canggu - v raji influencerov a digitálnych nomádov. V okolí nájdete moderné fitká, skvelé kaviarne, luxusné beach cluby a pláže, kde môžete zažiť pravú atmosféru Bali. Nielen druhý domov ale aj rozumná investícia: Aktuálne sa vila prenajíma cez Airbnb s čistým mesačným výnosom 1300 - 1400 €. K dispozícii je aj zabehnutý manažment, takže nový majiteľ môže od prvého dňa pokračovať v prenájme. Táto vila nie je len domom, no zároveň kúsok raja ako z toho najkrajšieho sna. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a zavolaj nám pre bližšie informácie ešte dnes: 0902 232 911. Vilu je možné financovať aj hypotekárnym úverom, ak sa zakladá slovenská nehnuteľnosť. S našou 20 ročnou praxou vo financiách, vám aj s týmto radi pômôžeme. MARKENBERG je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. For english speakers ________________________________________________________________________________________________ A Piece of Paradise - Villa Indiana in Bali Imagine waking up every morning surrounded by a tropical garden, diving into your private pool, and living just minutes from the ocean. This is not a dream - this is Villa Indiana, a stylish jewel in Bali, the world’s most beloved tourist destination. What makes this villa unique? Living space: 120 m² on a 145 m² plot 2 bedrooms and a spacious loft-style living room with 7.5 m ceiling Private swimming pool & tropical garden – your own oasis of calm Extra room perfect for yoga, home office, or creative studio Fully furnished with solid wood furniture & hand-painted artworks Location: Set in Padonan Village, right next to the famous Canggu - a hotspot for influencers and digital nomads. Here you’ll find trendy cafés, modern gyms, pristine beaches, and world-class beach clubs. Smart Investment: Currently rented on Airbnb, generating 1300 - 1400 € netto per month with professional villa management in place. This villa is not just a house, it’s a piece of paradise straight out of the most beautiful dream. Don’t miss this unique opportunity and call us today +421 902 232 911.

Rodinný dom v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc ,,Sú nehnuteľnosti, ktoré sa predávajú podľa metrov štvorcových. A potom sú také, ktorých najväčšou hodnotou je adresa.,, S veľkým potešením Vám exkluzívne ponúkam na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Košice – Sever, na ulici Sládkovičova. Ide o nehnuteľnosť v osobnom vlastníctve dlhoročnej klientky. Dnes nastal čas odovzdať ju novému majiteľovi, ktorý ocení jej výnimočnú polohu a potenciál. Táto ponuka nie je určená pre toho, kto hľadá kompletne zrekonštruovaný dom. Je určená pre človeka, ktorý vie, že lokalitu si nekúpite dvakrát, ale interiér si môžete vytvoriť presne podľa svojich predstáv. Dom je postavený z tehly a ponúka približne 150 m² podlahovej plochy, 500m2 pozemku, externa garáž s výmerou 22 m², priestrannú 30 m² pivnicu, balkón aj terasu. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn aj kanalizácia. Lokalita, ktorá patrí medzi jednu z najlepších v Košiciach Len niekoľko minút od domu sa nachádza historické centrum mesta, pričom zároveň máte na dosah množstvo zelene a oddychových zón. V pešej alebo krátkej dostupnosti nájdete: - Amfiteáter Košice, - Kalváriu s krásnymi výhľadmi a obľúbenými trasami na prechádzky, - Bankov a Čermeľ, - rozsiahly park Košického samosprávneho kraja priamo pri dome, - Botanickú záhradu, - Technickú univerzitu v Košiciach, - obchodné centrum Merkúr, - ikonický BENI Burger a ďalšie služby. Veľkým benefitom je aj pripravovaný developerský projekt WatsoNova, ktorý prinesie do lokality nové obchody, služby, gastronómiu a moderné verejné priestory. Ide o investíciu, ktorá prispeje k ďalšiemu rozvoju celej štvrte a zvýši jej atraktivitu. Dom s budúcnosťou Nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu bez kompromisov. Práve kombinácia vlastného domu, vlastného pozemku a jednej z najlepších adries v Košiciach robí z tejto ponuky výnimočnú investíciu. Základné informácie rodinný dom v osobnom vlastníctve, tehlová stavba, približne 150 m² podlahovej plochy, úžitková plocha približne 160 m², 4 izby, garáž 22 m², pivnica 30 m², terasa/balkón 20 m², všetky inžinierske siete, pokojná a vyhľadávaná lokalita. Túto nehnuteľnosť ponúkam exkluzívne prostredníctvom spoločnosti FINIX REALITY. Ak hľadáte dom na jednej z najlepších adries v Košiciach, ktorý si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a zároveň investovať do lokality s dlhodobou hodnotou, rád Vám ho osobne predstavím na obhliadke. Kontaktujte ma a dohodnite si termín obhliadky. Takéto ponuky sa na trhu objavujú len zriedka. Rekonštrukcia domu je otázkou času. Výnimočnú lokalitu však už nikto nepostaví nanovo.

PETER MINARČÍK z Branislav Čuri Reality ponúka: Obec Ťahanovce, Jazvečia ulica, rodinný dom, exteriér pôvodný stav, interiér čiastočná rekonštrukcia. Útulné bývanie so záhradkou za cenu 1-izbového bytu – Košice, Ťahanovce Hľadáte alternatívu k mestskému bytu, no túžite po vlastnom súkromí a kúsku zelene? Ponúkame vám ideálne riešenie – kompaktný rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Ťahanovce, ktorý v sebe spája výhody bytu a komfortu bývania v dome. Základné parametre: Úžitková plocha: 38 m² Pozemok/Záhrada: 64 m² (ideálna na relax, grilovanie či pestovanie) Stav a vybavenie: Dom je podpivničený, s pripojením na všetky inžinierske siete. Dispozícia a vybavenie: Interiér je funkčne rozdelený tak, aby maximalizoval pocit priestoru: 1 samostatná izba (obývacia spálňa) Kuchyňa prepojená s chodbou s variabilným priestorom pre jedálenský kút alebo pracovnú časť Kúpeľňa a samostatné WC pre vyšší komfort Kúrenie a ohrev vody: Zabezpečené takmer novým plynovým kotlom (nízke prevádzkové náklady) Inžinierske siete: Mestský vodovod, kanalizácia, plyn a elektrina sú samozrejmosťou Lokalita a výhody: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a pokojnej časti Mestskej časti Košice - Ťahanovce (obec), ktorá je známa svojou rodinnou atmosférou a vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta. Aktívny oddych: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza rekreačná oblasť Anička a breh rieky Hornád, ideálne na cyklistiku, prechádzky či šport. Občianska vybavenosť: Kompletná sieť služieb – školy, obchodné centrá (OC) a zastávky MHD sú dostupné v pešej vzdialenosti. Investičná príležitosť: Dom je vďaka svojej cene a lokalite skvelou alternatívou k 1-izbovému bytu s bonusom vlastného pozemku a bezproblémového parkovania. V časti fotografie máte možnosť vidieť aj možnosť vizuálizácie po rekonštrukcii. Vymeňte hlučný panelák za ticho vlastnej záhrady. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Cena: 129 990€ Kontakt: Peter Minarčík 0915 311200

Dorián Szabó a CENTURY21 Vám exkluzívne ponúkajú na predaj luxusnú vilu v jednej z najprestížnejších lokalít mesta Košice - na Horolezeckej ulici v Košiciach – mestská časť Podhradová. Táto moderná nehnuteľnosť skolaudovaná v roku 2012, predstavuje výnimočnú príležitosť pre náročných klientov hľadajúcich luxus, maximálny komfort, súkromie v exkluzívnej lokalite a nadčasový štýl bývania. Nadštandardné vybavenie: • Nerezový bazén: Moderný nerezový bazén s protiprúdom pre osvieženie a relax v súkromí. • Sauna: Vlastná sauna pre dokonalú regeneráciu a oddych. • Krásny pozemok s altánkom: Rozsiahly a upravený pozemok s altánkom poskytuje ideálne miesto pre vonkajšie posedenia, grilovanie a relax v prírode. • Rozmerná garáž pre 2 autá: Pohodlné a bezpečné parkovanie pre dve vozidlá. • Pracovne a skladové miestnosti: Dostatočný priestor pre prácu z domu a efektívne uskladnenie. Kľúčové vlastnosti: • Exkluzívna lokalita: Ulica Horolezecká v mestskej časti Podhradová patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Košiciach, poskytujúca súkromie a prestíž. Len pár minút do centra mesta. • Architektúra a kolaudácia: Moderná vila kolaudovaná v roku 2012, navrhnutá s dôrazom na detail a vysokokvalitné materiály. Priestorové usporiadanie a vybavenie: Pozemok: pozemok 1028 m² z toho zastavaná plocha 339 m² Celková úžitková plocha: • Podzemné podlažie (1.PP): 153 m² • Nadzemné podlažie (1.NP): 255 m² • Nadzemné podlažie (2.NP): 106 m² Rozloženie podlaží: • 1.PP (153 m²): Ideálne pre spoločenské vyžitie. Nachádza sa tu veľkorysá spoločenská miestnosť, ideálna pre posedenia, party a biliard. Súčasťou je aj toaleta a praktická pracovňa. • 1.NP (255 m²): Reprezentačné poschodie s otvorenými priestormi. Nájdete tu modernú kuchyňu prepojenú s jedálňou, priestrannú obývaciu časť pre relax, pracovňu, samostatné WC a sklad. • 2.NP (106 m²): Súkromná zóna domu. Disponuje hlavnou spálňou s vlastným šatníkom, dvoma ďalšími priestrannými izbami, toaletou a kúpeľňou. Táto vila predstavuje ideálne bývanie pre tých, ktorí oceňujú luxus, priestor, súkromie a excelentnú polohu s rýchlym prístupom do centra mesta. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného domu.

Len u nás ponúkame na predaj priestranný 5 izbový poschodový rodinný dom nachádzajúci sa v lokalite Podhradová na ul. Mengusovská v mestskej časti Košice – Sever. Rodinný dom s podlahovou výmerou 184,4 m2 disponuje jedným podzemným podlažím o výmere 43,4 m2 , ktoré je možné využiť aj ako kanceláriu so samostatným vstupom a dvomi nadzemnými podlažiami o výmere 73 m2 a 68 m2 + ďalšie m2 v podobe 16 m2 terasy a balkóna na poschodí, druhej terasy pred domom, záhradného domčeka 12,5 m2 a altánku. Na prízemí nájdeme umiestnenú vstupnú chodbu z ktorej sa vstupuje do dennej časti domu – priestrannej obývacej izby s biokrbom, jedálňou a čiastočne oddelenej kuchyne so všetkými zabudovanými spotrebičmi. Je tu umiestnená aj hosťovská izba/pracovňa a samostatná toaleta. Poschodie tvorí nočnú časť domu a nachádza sa tam hlavná spálňa so zabudovaným šatníkom a vstupom na terasu s výhľadom na panorámu mesta, dve nepriechodne spálne z jednej so vstupom na balkón, priestranná kúpeľňa s oknom, vaňou aj sprchovacím kútom a toaletou, chodba a druhý šatník. Rodinný dom prešiel rekonštrukciou s energetickým štandardom A1, bolo zrealizované podlahové a stenové kúrenie aj chladenie, na oknách fólia, na streche fotovoltika, kamerový system aj alarm t.j. po technologickej stránke dom ponúka komfortné bývanie s dlhodobou spokojnosťou. Poteší parkovanie vo dvore pre dve autá s diaľkovo ovládanou bránou, možnosť vytvorenia zimnej záhrady na terase pred domom a taktiež podzemné podlažie, ktoré je možné využiť aj ako kanceláriu so samostatným vstupom, vlastnou toaletou, vedľa ktorej nájdeme umiestnené technológie domu + práčovňu a samostatnú pivnicu. Dom je umiestnený na oplotenom parkovo upravenom pozemku o výmere 609 m2, samozrejmosťou sú všetky IS aj nádrž na zachytávanie dažďovej vody. Lokalita spája blízkosť prírody s pohodlnou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Ak hľadáte výnimočné bývanie v lokalite Košice – Sever, táto ponuka Vás osloví. _________________________________ Cena: 689.000 € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je zastúpena na základe exkluzívnej zmluvy. _________________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

RODINNÝ DOM V KOŠICIACH – DŽUNGĽA | PRIESTOR, SÚKROMIE A MESTO NA DOSAH Ponúkame na predaj rodinný dom v mestskej časti Košice – Džungľa. Nachádza sa v pokojnej zástavbe rodinných domov a vďaka rohovej polohe ponúka praktické dopravné napojenie, samostatnú garáž aj dostatok súkromia. LOKALITA Džungľa poskytuje pokojné bývanie v rodinnom dome s dobrou dostupnosťou do centra Košíc a ostatných mestských častí. V okolí sa nachádza občianska vybavenosť, obchody a služby potrebné na každodenné fungovanie. ROHOVÁ POLOHA A DVA PRÍSTUPY Dom stojí na rohovom pozemku pri priechodzej ulici, ktorá umožňuje výjazd dvoma smermi. Vstup do domu a parkovanie pred domom sú situované z jednej strany, zatiaľ čo vjazd do garáže je z druhej. RD priamo susedí s vedľajším domom, nemajú však spoločnú stenu ani strechu. Dom je bez tiarch, kúpou ihneď voľný. Výmera pozemku 365m2 DISPOZÍCIA DOMU Dom je členený na obytnú, nočnú a hospodársku časť. SUTERÉN Sklad 27,7m2 Kotolňa 9,5 m2 Pivnica 5,9 m2 Spolu suterén: približne 43,1 m² 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE Obývacia izba s krbom 20,16 m² Kuchyňa s komorou 14,47 m² Hosťovská izba 17,90 m² Vstupná časť a chodba 10,17 m² Samostatné WC 1,82 m² Schodisko 4,3 m² Terasa 12,0 m² Garáž 27,76 m² Spolu 1. NP je 108,58 m² a garážou a terasou. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE Rodičovská spálňa 15,2 m² Detská izba 22,8 m² Detská izba 18,84 m² Kúpeľňa 12,9 m² Šatník 6,87 m² Chodba 6,84 m² Balkón 6,12 m² terasa 32,3 m² Spolu 2. NP: 121,87 m² spolu s balkónom a terasou EXTERIÉR Súčasťou nehnuteľnosti je altánok postavený v roku 2010, udiareň a stojan na kotlík. Pozemok dopĺňa malá vrtaná studňa, vhodná najmä na zavlažovanie. Na garáži sa nachádza presklená oceľová zimná záhrada. K jej realizácii je k dispozícii samostatná dokumentácia z roku 2003. Priestor môže slúžiť ako oddychová zóna, pracovňa alebo ateliér. TECHNICKÉ VYBAVENIE A REKONŠTRUKCIA Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a prístavbou v roku 2001. K dispozícii je projektová dokumentácia vrátane kolaudácie. stavba z pórobetónových tvárnic Porfix, zateplenie polystyrénom hrúbky 10 cm, drevené okná, vonkajšie žalúzie na každej izbe, klimatizácia v každej miestnosti, krb v obývacej izbe, plynové ústredné vykurovanie s radiátormi, samostatné WC na prízemí, spádová kanalizácia, dve samostatné kanalizačné šachty, vrtaná studňa na zavlažovanie, garáž s výklopnou bránou. Plynový kotol bude potrebné vymeniť, čo je vhodné zohľadniť pri plánovaní ďalšej modernizácie. TECHNICKÉ ÚDAJE PODĽA DOSTUPNEJ DOKUMENTÁCIE približná celková plocha vnútorných priestorov: 165 m², samostatná garáž, suterén, dve nadzemné podlažia, terasy a zimná záhrada, obvodové murivo z pórobetónových tvárnic hrúbky 400 mm, železobetónové stropné konštrukcie, pultová strecha, tepelná izolácia strechy podľa projektu: 200 mm. INŽINIERSKE SIETE verejný vodovod, verejná kanalizácia, plynová prípojka, plynové ústredné vykurovanie, elektrická prípojka, bleskozvod, optická sieť HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI rodinný dom v Košiciach – Džungli pokojná zástavba rodinných domov rohová poloha a výjazd dvoma smermi oddelený vstup a vjazd do garáže samostatná garáž a zimná záhrada klimatizácia v každej miestnosti vonkajšie žalúzie krb v obývacej izbe altánok, udiareň a kotlík na guláš vrtaná studňa na zavlažovanie rekonštrukcia a prístavba z roku 2001 dostupná projektová dokumentácia a kolaudácia dobrá dostupnosť do mesta Názor makléra: Pri tejto nehnuteľnosti považujem za najdôležitejší pomer cena - kvalita - poloha. Nie je to len otázka toho, koľko stojí dom dnes. Je to otázka: Koľko priestoru získate, kde budete bývať a koľko času budete každý deň tráviť cestovaním. Z tohto pohľadu je RD na Plťovej ul. veľmi zaujímavou voľbou pre človeka, ktorý chce rodinné bývanie s charakterom, dostatok priestoru a súkromie, ale nechce za pohodlie mesta platiť cenu prémiovej novostavby, alebo každý deň dochádzať zo satelitu. Za mňa ide o nehnuteľnosť, pri ktorej dáva zmysel pozerať sa nielen na cenu domu, ale predovšetkým na hodnotu celého spôsobu života, ktorý ponúka. Vážení klienti, rada Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie vrátane prepisov a kompletného poradenstva s predajom a s poskytovaním úverov na bývanie pre všetky banky a stavebné sporiteľne /realitná kancelária je registrovaná ako sprostredkovateľ v NBS a je certifikovaným členom Realitnej únie Slovenska/. Pre viac informácií a záujem o obhliadku ma kontaktuje na tel. čísle +421 905 473 512 alebo mailom: visitreal@visitreal.sk. V cene tejto nehnuteľnosti sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom /vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, poplatky za overenie podpisov, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely.

N111-12-EMJUe REZERVOVANÉ V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj dom, ktorý nachádza priamo v historickom centre mesta Košice, mestská pamiatková rezervácia- pri pešej zóne v Starom meste. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch budov, každá je prístupná z miestnej komunikácie osobitne. Obidva domy sú vo všetkých podlažiach prepojené a majú vo vnútrobloku spoločný dvor. Nachádzajú sa na pozemku s plochou 244m2. Úžitková plocha domu celkom 453m2. Nehnuteľnosť je vhodné využiť na obchodné, kancelárske priestory, na krátkodobé ubytovanie, prenájom nehnuteľnosti a pod. Cena v RK Suma je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra, kompletného finančného poradenstva. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a OBHLIADKY na tel. č. 0911 739 366. RK Nové bývanie Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti. Sme Nové bývanie – realitná kancelária, najlepšia pobočka roka 2023, 2024 a 2025.

Predstavte si ráno s výhľadom na les, čistý horský vzduch a ticho, ktoré prerušuje len spev vtákov. O pár krokov bazén, wellness, športoviská, reštauráciu, 1 v zime lyžovanie a množstvo možností na aktívny oddych. A keď tu práve nie ste, váš apartmán môže zarábať. V rekreačnom stredisku Jahodná ponúkame na predaj 2 modernė 4-izbové apartmánové domy s podlahovou plochou približne 105 m², skolaudované v roku 2022. Prečo práve táto nehnuteľnosť? ✔ celoročné bývanie v nádhernej prírode len pár minút od Košíc ✔ ideálna investícia na krátkodobé aj dlhodobé prenajímanie ✔ moderná novostavba z Ytongu so zateplením ✔ elektrické vykurovanie s reguláciou v každej izbe ✔ vlastný elektromer – platíte len skutočnú spotrebu ✔ vlastná studňa a čistička odpadových vôd ✔ plastové okná, bezpečnostné dvere ✔ parkovanie pri objekte Šport a relax priamo v areáli wellness a bazén sauna bowling indoor golf 18-jamkový discgolf padelové kurty lyžiarske svahy vrátane detských požičovňa lyží a lyžiarska škola cyklotrasy celoročne otvorená reštaurácia s terasou vonkajší bar Miesto, ktoré žije počas celého roka V zime ponúka výborné podmienky na lyžovanie a zimné športy, počas jari, leta a jesene láka turistov, cyklistov, rodiny s deťmi aj firemnú klientelu. Vďaka tomu má nehnuteľnosť výborný potenciál na prenájom počas celého roka. Či už hľadáte nový domov v prírode, víkendové útočisko alebo nehnuteľnosť, ktorá bude prinášať pravidelný príjem z prenájmu, táto ponuka patrí medzi tie, ktoré sa na trhu objavujú len výnimočne. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme videoprehliadku.a pôdorys. Kúpou alebo predajom to u nás nekončí - ponúkame kompletný servis vrátane vybavenia hypotéky, úveru, dofinancovania, znaleckého posudku, geometrického plánu a právnych služieb. Všetko rýchlo, spoľahlivo a bez starostí.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj PREKRÁSNU, veľkolepú, 4 PODLAŽNÚ (442m2), poctivú a KVALITNÚ, tehlovú VILU - Rodinný dom, ZÁNOVNÚ - Kolaudácia DEC 2002 - s GALÉRIOU cez 2 podlažia, s VNÚTORNÝM BAZÉNOM s protiprúdom, KRBOM s POSEDENÍM, so ZIMNOU ZÁHRADOU, s KRYTÝM ALTÁNOM s grilom a ZÁHRADOU so štýlovou FONTÁNOU - navrhnutou záhradným architektom, v ŠIRŠOM CENTRE MESTA, nad Watsonovou, pri AMFITEÁTRI, na TERASOVITOM (412m2) POZEMKU poskytujúcom takmer DOKONALÉ SÚKROMIE, s nádhernými VÝHĽADMI na okolie, v tichej, POKOJNEJ štvrti a v SLEPEJ ULICI, ul. Sládkovičova, Košice - Sever. KOMPLETNÉ INFORMÁCIE NÁJDETE NA: https://www.peterbadida.sk/ponuka/rodinny-dom-442m-vila-s-galeriou-bazenom-altanom-zahradou-pri-amfitetari-sladkovicova-kosice-sever RÝCHLE FAKTY: • VILA - Rodinný dom • prekrásna a VEĽKOLEPÁ, • 4 PODLAŽNÁ - úžitková plocha 442m2 • s GALÉRIOU cez 2 podlažia • z poctivej, porotherm TEHLY • ZÁNOVNÁ - Kolaudácia DEC 2002 • s VNÚTORNÝM BAZÉNOM s protiprúdom • so ZIMNOU ZÁHRADOU • s KRYTÝM ALTÁNOM s posedením a GRILOM • so ZÁHRADOU so štýlovou FONTÁNOU • na TERASOVITOM pozemku poskytujúcom takmer DOKONALÉ SÚKROMIE • a s nádhernými VÝHĽADMI na okolie z jej TERASY, LODŽIE a BALKÓNA • v tichej, POKOJNEJ štvrti • a v SLEPEJ ulici • v ŠIRŠOM CENTRE MESTA - nad Watsonovou, pri Amfiteátri DISPOZÍCIA IZIEB a ich orientácia na SVETOVÉ STRANY: 1. PODLAŽIE: • Veľká SPOLOČENSKÁ MIESTNOSŤ s KRBOM (8,13 x 7,37m) - Východ ◦ a východom na ZIMNÚ ZÁHRADU a do Záhrady • ZIMNÁ ZÁHRADA ◦ PRESKLENÁ ◦ s východom do ZÁHRADY ◦ ideálna na PESTOVANIE KVETOV ◦ miestnosť na ČERPANIE INŠPIRÁCIE a muzicírovanie • VNÚTORNÝ BAZÉN s protiprúdom (6,63 x 9,37m) - Západ • SPRCHOVÝ kút s MASÁŽNYMI tryskami • WC (závesné) s umývadlom • PRÁČOVŇA (3,56 x 1,75m) • TECHNICKÁ MIESTNOSŤ (2,72 x 2,24m) • SKLAD (3,56 x 1,5m) 2. PODLAŽIE: • OBÝVAČKA prepojená s KUCHYŇOU (4,95 x 4,17m) - Východ • KUCHYŇA so ŠPAJZOU (3,07 x 4,17m) - Východ ◦ s barovým pultíkom alias jedálenským kútom ◦ Kuchynskou linkou na mieru ◦ so vstavanými spotrebičmi • VSTUPNÁ HALA (3 x 6,83m) ◦ s východom na TERASU cez posúvné FRANCÚZSKE OKNO • CHODBA (4,95 x 1,19m) • ŠATNÍK so zasúvacími dverami • WC - závesné - s umývadlom • PREDSIEŇ (2,77 x 5,56m) ◦ so vstavanými šatníkovými skriňami na mieru ◦ zabudovanou vešiakovou stenou ◦ botníkom a zrkadlom • TERASA ◦ prepojená s Vilou cez francúzske okno ◦ s pohodlným sedením pre celú rodinu ◦ a výhľadom do Záhrady • GARÁŽ pre 2 autá (5,16 x 6,33m) ◦ so vstupom do Vily - suchou nohou ◦ vykurovaná ◦ s umývadlom s lokálnym obkladom ◦ prívodom vody s napojením hadice pre vysokotlaké umývanie ◦ s jednotkou centrálneho vysávača ◦ elektrickou bránou na diaľkové ovládanie 3. PODLAŽIE: • SPÁLŇA ( 5,33 x 3,76m) - Juh ◦ s východom na Lodžiu ◦ s manželskou posteľou, skriňami a toaletným stolíkom na mieru z masívneho dreva ◦ so vstavanou skriňou v chodbičke pred kúpeľňou • KÚPEĽŇA pri spálni (3,51 x 3,89m) ◦ s veľkou rohovou VAŇOU ◦ s 2 umývadlami ◦ toaletnými skrinkami vsadenými do murovaného a obloženého priestoru ◦ so vstavaným a nasvieteným zrkadlom • WC a Bidet - závesné - pri kúpeľni • ŠATNÍK veľký (3,45 x 2,39m) ◦ s posúvnými dverami • SPOLOČENSKÁ MIESTNOSŤ ( 3 x 4,01m) - Juh ◦ s východom na LODŽIU • PRACOVŇA (4,34 x 3,58m) - Východ a JVýchod • TELOCVIČŇA - GYM- FITNESS MIESTNOSŤ (3,84 x 5,51m) ◦ so ŠPECIÁLNOU, záťažovou, KRYTINOU ◦ veľkoplošným ZRKADLOM s MADLOM ◦ pre tréning jogy, tanca a baletu • KÚPEĽŇA (3,84 x 2,95m) ◦ s veľkou vaňou ◦ SPRCHOVÝM KÚTOM ◦ s 2 umývadlami ◦ toaletnými skrinkami vsadenými do murovaného a obloženého priestoru ◦ so vstavaným a nasvieteným zrkadlom • WC samostatné ◦ s vchodom s chodby • CHODBA (6,83 x 3,48m) + (1,25 x 4,95m) 4. PODLAŽIE: • REKREAČNÁ MIESTNOSŤ (4,60 x 7,77m) - Juh ◦ s biliardom a šachovnicou • PRACOVŇA (3,58 x 4,80m) - Východ ◦ s východom na terasu • TERASA ◦ s nádhernými, panoramatickými, výhľadmi na okolie mesta • WC závesné s umývadlom • SKLAD (4,79 x 2,85m) ZÁHRADA: • navrhnutá ZÁHRADNÝM ARCHITEKTOM • plne ZAVLAŽOVANÁ • s KRYTÝM ALTÁNOM • s GRILOM a SEDENÍM pre celú rodinu • so záhradným domčekom • so SKALKAMI pre pestovanie OKRASNÝCH DREVÍN • s FONTÁNOU s TRYSKAMI • pre príjemné OCHLADENIE a ZVLHČENIE VZDUCHU v letných mesiacoch • so vzorne PESTOVANÝM a strihaným TRÁVNIKOM • chodníkom z kamienkov • kamennými stupajami LOKALITA: • v prestížnej a vynikajúcej lokalite • vo štvrti vystavanej Vilami a Rodinnými domami • v širšom centre mesta - Košice - Sever • ďalej a vyššie nad Watsonovou ulicou • pri Amfiteátri • v tichej, pokojnej štvrti, • ul. Sládkovičova, Košice - Sever. • na terasovitom pozemku poskytujúcom takmer dokonalé súkromie • s nádhernými výhľadmi na okolie z terasy najvyššieho podlažia Zavolajte mi a ja Vám nehnuteľnosť rád osobne ukážem.

Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom so skvelým, rovinatým pozemkom v TOP LOKALITE mestskej časti Košice-Sever. Nachádza sa v pokojnej a tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a vyhľadavanými relaxačnými zónami a lesoparkom v blízkom okolí. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza širšie centrum mesta , v blízkom okolí sa nachádzajú nákupné centra, pošta, poliklinika, lekárne, banky, detské ihriská a športoviská, obľúbené relaxačné centrá Čermel, Bankov, Anička a iné, tiež aj materské škôlky, základné školy, vysoké školy, botanická záhrada, zastávky MHD, skrátka kompletná občianska vybavenosť. Rodinný dom postavený z tehly disponuje pozemkom o výmere 472 m2. Dispozícia rodinného domu je nasledovná: pivnica, dve nadzemné podlažia plus podkrovie. Pivničné-suterénne priestory sa užívajú ako sklady, kotolňa, nachádza sa tu zánovný kotol Vaillant. Strecha rodinného domu bola kompletne zrekonštruovaná pred 12 rokmi. Na prízemí sa nachádza priestranná izba+kuchyňa+chodba+samostatné WC. Na 1.poschodí sa nachádzajú dve priestranné izby+kúpelňa s WC. Podkrovie ponúka príležitosť na dodatočné bývanie po rekonštrukcii. Dom je v pôvodnom stave čo umožňuje budúcemu vlastníkovi modernizáciu podľa vlastných predstáv a potrieb. Kompletnou rekonštrukciou možno zmeniť dispozíciu domu a vytvoriť tak 4-5 izbové bývanie. Pôdorys domu je približne 9x9m, celková úžitková plocha domu vrátane pivnice a podkrovia je zhruba 210m2. Zavedené sú všetky inžinierske siete. K domu prislúcha aj samostatne stojaca garáž. Rodinný dom je vhodný najmä na pokojné rodinné bývanie s množstvom zelene v okolí alebo ako investícia do neustále rastúcich cien nehnuteľností v jedinečnej top lokalite mesta Košice.

Ponúkame na predaj rodinný dom so záhradou v TOP LOKALITE mestskej časti Košice-Sever. Nachádza sa v pokojnej a tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a vyhľadávanými relaxačnými zónami a lesoparkom v blízkom okolí. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza širšie centrum mesta so skvelým prístupom. Napriek pokojnej lokalite sa v neďalekom okolí okrem rekreačných zón nachádzajú nákupné centrá, pošta, poliklinika, lekárne, banky, detské ihriská a športoviská, obľúbené rekreačné centrá Čermeľ, Bankov, Anička a iné, tiež aj materské škôlky, základné školy, vysoké školy, Technická univerzita, Univerzita Veterinárneho lekárstva, samozrejme zastávky MHD, skrátka kompletná občianska vybavenosť. Rodinný dom postavený z tehly a kvádrov disponuje pozemkom o výmere 469 m2. V dlhodobom užívaní je aj ďalších 269m2 oploteného pozemku vo vlastníctve mesta, ktorý možno po dohode s Mestom odkúpiť do osobného vlastníctva. Dispozícia rodinného domu je nasledovná: pivnica, dve nadzemné podlažia. Pivničné-suterénne priestory sa užívajú ako sklady, dielňa, kotolňa, nachádza sa tu plynový kotol, plus kotol na tuhé palivo. Na prízemí sa nachádzajú dve priestranné izby, kuchyňa, komora, chodba, samostatné WC. Na 1.poschodí sa nachádzajú štyri izby, kuchyňa, dve kúpeľne s toaletou. Dom je v pôvodnom stave čo umožňuje budúcemu vlastníkovi modernizáciu podľa vlastných predstáv a potrieb. Kompletnou rekonštrukciou možno zmeniť dispozíciu domu a vytvoriť tak viacgeneračné bývanie, prípadne dve samostatné bytové jednotky. Úžitková plocha domu je zhruba 220m2, plus je kompletne podpivničený. Zavedené sú všetky inžinierske siete. K rodinnému domu patrí garáž. Rodinný dom je vhodný najmä pre pokojné rodinné bývanie s množstvom zelene v okolí alebo ako investícia do neustále rastúcich cien nehnuteľností v jedinečnej top lokalite mesta Košice.

Pre ľudí, ktorí sa radi venujú prenájmu nehnuteľností sme pripravili túto zaujímavú ponuku. Rodinný dom upravený na krátkodobý prenájom pre turistov v Centre Košíc. Prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa prestavbu izieb na apartmány s kuchynkou a kúpeľňou s wc. Výborná poloha a hodnotenia návštevníkov zaručujú výbornú návratnosť investície. Nehnuteľnosť umožňuje výstavbu ďalších dvoch apartmánov v podkroví, so schváleným stavebným povolením. Prízemie - 1. apartmán 25m2 2. apartmán 40 m2 1. poschodie - 3. apartmán 37 m2 4. apartmán 37 m2 2. poschodie - Povala s možnosťou výstavby 2 apartmánov, spolu 70 m2

Táto ponuka staršieho rodinného domu je zaujímavá pre ľudí, ktorí majú stavbárskeho ducha. Na pozemku s rozlohou 1000 m² sa nachádza 3 izbový rodinný dom s rozlohou 97 m², ktorý je napojený na všetky inžinierske siete. Obvodové múry sú z tehál a priečky z vaľkov. Strecha je plechová. Dom bol postavený v 70tých rokoch. Pozostáva z kuchyne s veľkou komorou, kúpeľne s toaletou, ďalšou komorou, chodby a troch izieb. Za domom sa nachádza garáž a veľký pozemok , ktorý je predelený. Jedna časť patrí k domu a druhá, ktorá je momentálne využívaná ako ovocný sad.

CreeX Reality a Ing. Matúš Jarný výhradne ponúkajú na predaj historickú tehlovú budovu nachádzajúcu sa v širšom centre mesta Košice – na ulici Kmeťova. Ide o objekt s výnimočne veľkým pozemkom, južnou orientáciou prednej fasády a nadštandardným potenciálom pre prestavbu na reprezentatívne kancelárie, notársky či advokátsky úrad, zdravotnícke zariadenie (nehnuteľnosť sa nachádza priamo pri Železničnej nemocnici) alebo exkluzívne mestské bývanie. Inzerujeme s vizuálom možného budúceho stavu nehnuteľnosti. V aktuálnom stave má budova tri miestnosti v prednej časti orientovanej na juh smerom k ulici Kmeťova a štyri miestnosti v zadnej časti. Na dvore sa nachádza tehlový skleník o veľkosti približne 3 × 10 metrov. Základné parametre Pozemok: 889 m² Zastavaná plocha: 166 m² + skleník 30 m² Úžitková plocha: 140 m² +Kotolňa/pivnica: 9,5 m² (v podzemí, môže slúžiť ako pivničný priestor) Konštrukcia: pálená tehla Strecha: sedlová, plechová Rok výstavby: 1880 Počet miestností: 7 + podzemná kotolňa Siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, internet Vlastníctvo: osobné, bez tiarch Parkovanie: možnosť vjazdu autom do dvora Statický posudok – objekt je staticky v poriadku Dispozícia Do budovy sa vstupuje zo zadnej časti cez verandu do prvej miestnosti. Z nej je prechod do ďalšej miestnosti, ktorá prepája zadnú časť objektu s troma prednými miestnosťami orientovanými na juh. Zo zadných priestorov je prístup do podzemnej kotolne, ktorá môže slúžiť aj ako pivnica. Objekt disponuje siedmimi miestnosťami, vysokými stropmi s výškou 3,25 m a samostatným vstupom z exteriéru na povalu. Dispozícia umožňuje vytvoriť nadštandardné kancelárske zázemie, administratívne priestory pre právnikov, účtovníkov či maklérov, zdravotnícke pracovisko v bezprostrednej blízkosti Železničnej nemocnice, alebo reprezentatívne mestské bývanie pre náročného klienta. Zariadenie a technický stav Budova je v pôvodnom stave a je pripravená na kompletnú rekonštrukciu. Tehlové murivo, vysoké stropy a klasický architektonický výraz poskytujú vynikajúci základ pre modernú obnovu s ponechaním historického charakteru. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete vrátane plynu, čo výrazne zjednodušuje prestavbu. Na pozemku sa nachádza tehlový skleník, ktorý môže byť zrekonštruovaný alebo prestavaný podľa potreby. Budova má vyhotovený statický posudok potvrdzujúci jej technickú spôsobilosť a pripravenosť na rekonštrukciu. Lokalita Kmeťova ulica je jednou z najvyhľadávanejších lokalít širšieho centra Košíc. Ide o tichšiu jednosmernú ulicu s výbornou dostupnosťou na Hlavnú ulicu, Tabačku, univerzity, nemocnice, školy, škôlky, obchody, lekárov a kompletnú infraštruktúru.V bezprostrednom okolí sa nachádza Železničná nemocnica, čo rozširuje potenciál budovy na zdravotnícke alebo para-medicínske využitie. MHD, kultúrne centrá, služby aj športoviská sú dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. Názor makléra Budovy s takýmto pozemkom, polohou a flexibilitou využitia patria medzi najvzácnejšie možnosti, ktoré sa v centre Košíc objavia len výnimočne. Masívna tehlová konštrukcia, možnosť parkovania vo dvore, sedem miestností, vysoké stropy, južná orientácia a fakt, že objekt nie je vedený ako pamiatka, dávajú budúcim majiteľom široké možnosti rekonštrukcie bez obmedzujúcich zásahov. Pri kvalitnej obnove môže vzniknúť prestížny administratívny priestor, reprezentatívne rodinné sídlo alebo špecializované zdravotnícke zariadenie na mimoriadne silnej adrese. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Sú nehnuteľnosti, pri ktorých rozhoduje zariadenie. A potom sú adresy, pri ktorých rozhoduje miesto, priestor a potenciál. Michal Palko z Reality s VAMI vám prináša na predaj priestranný rodinný dom na Štrbskej ulici v jednej z najžiadanejších rezidenčných častí Košíc, v mestskej časti Sever. Tento rodinný dom Vám prináša príležitosť vytvoriť si moderné rodinné bývanie podľa vlastných predstáv na adrese, ktorú meniť nemusíte. Upozornenie: Fotografie v inzeráte môžu obsahovať aj vizualizácie interiéru alebo exteriéru, ktoré slúžia na predstavu o možnom budúcom riešení priestoru a nemusia presne zodpovedať aktuálnemu stavu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 652 m² a má zastavanú plochu 141 m². Celková obytná plocha domu predstavuje 213,04 m². Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, pričom od úrovne 1NP je dom typizovaný ako rodinný dom OKAL. Konštrukciu zastrešuje drevená sedlová strecha s krytinou z drážkovej škridly. Dom je napojený na všetky základné inžinierske siete ako elektrinu, plyn, verejný vodovod a kanalizáciu. Vykurovanie je riešené teplovodným systémom prostredníctvom oceľových panelových radiátorov s plynovým kotlom. Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu. Práve v tom však spočíva jeho potenciál, pretože nový majiteľ nie je limitovaný rekonštrukciou niekoho iného a môže nehnuteľnosti vdýchnuť úplne nový charakter. K nehnuteľnosti patrí aj samostatne stojaca dvojpodlažná garáž s výmerou 24 m², ktorá pozostáva z jedného nadzemného a jedného podzemného podlažia. Nadzemná časť slúži na parkovanie motorového vozidla, podzemná časť poskytuje ďalší praktický skladovací priestor. Garáž je napojená na elektrickú prípojku. DISPOZÍCIA Hlavný vstup do rodinného domu je situovaný z východnej strany zo Štrbskej ulice a vedie priamo na úroveň 2. nadzemného podlažia. Toto podlažie tvorí hlavnú obytnú časť domu a nachádza sa tu obývacia izba s jedálňou, samostatná kuchyňa, spálňa, ďalšie dve izby, kúpeľňa, samostatná toaleta, chodba, zádverie a schodisko vedúce do podkrovia. Prvé nadzemné podlažie disponuje vlastným vstupom z exteriéru cez priestor pod balkónom. Nachádza sa tu chodba, zádverie, kuchyňa, izba, sklad, špajza, kúpeľňa a samostatná toaleta. Toto podlažie ponúka zaujímavý potenciál na vytvorenie samostatnej obytnej zóny, hosťovskej časti, priestoru pre viacgeneračné bývanie alebo domácej pracovne. Veľkorysá dispozícia domu poskytuje novému majiteľovi množstvo možností, ako jednotlivé podlažia pri rekonštrukcii prepojiť, modernizovať alebo funkčne rozdeliť podľa potrieb budúcej rodiny. LOKALITA A práve lokalita je jedným z najsilnejších argumentov tejto ponuky. Štrbská ulica v mestskej časti Košice – Sever ponúka presne ten typ bývania, ktorý je v rámci mesta dlhodobo vyhľadávaný, a to rodinný dom na vlastnom pozemku, rezidenčné prostredie a pritom mesto stále na dosah. Košice – Sever patria medzi etablované a žiadané mestské časti s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra. Každodenný život tu nemusí znamenať kompromis medzi rodinným domom a výhodami mesta. Práve spojenie vlastného pozemku, veľkorysého domu a košickej adresy vytvára hodnotu, ktorú pri tejto nehnuteľnosti nemožno prehliadnuť. Dom môžete zrekonštruovať. Dispozíciu môžete zmeniť. Interiér môžete vytvoriť nanovo. Dobré miesto však nevytvoríte pretože to už táto nehnuteľnosť má. BENEFITY - vyhľadávaná mestská časť Košice – Sever - rodinný dom priamo v Košiciach - pozemok s výmerou 652 m² - obytná plocha až 213,04 m² - zastavaná plocha 141 m² - veľkorysá dispozícia s množstvom možností rekonštrukcie - potenciál viacgeneračného bývania - samostatne stojaca dvojpodlažná garáž s výmerou 24 m² - ďalšie skladovacie priestory - elektrina, plyn, verejný vodovod a kanalizácia - vlastný pozemok v žiadanej rezidenčnej časti mesta - možnosť rekonštrukcie kompletne podľa predstáv nového majiteľa - nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého zhodnotenia Cena tejto nehnuteľnosti je 448.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súviasiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte priestor, pozemok a predovšetkým adresu, na ktorej môžete vytvoriť domov presne podľa seba, potom stojí za to vidieť Štrbskú osobne. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, Certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj zariadený rekreačný zrub v obci Bžany, v rekreačnej oblasti Valkov pri vodnej nádrži Domaša. Nehnuteľnosť ponúka spojenie pokojného prostredia, súkromia a dostatočného priestoru na rekreačné aj celoročné využitie. Vďaka polohe približne 70 metrov od vodnej nádrže je vhodná aj ako investícia na sezónny prenájom. Dvojpodlažný zrub bol skolaudovaný v roku 2006 a stojí na rovinatom pozemku s výmerou 638 m². Jeho úžitková plocha je 90 m² a pozostáva zo štyroch izieb. Súčasťou pozemku je samostatná garáž, parkovanie pre štyri vozidlá, fínska sauna s ochladzovacou kaďou a upravená záhrada s oddychovou zónou pod vzrastlou vŕbou. Zrub sa predáva zariadený. Dispozícia 1. podlažie: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, špajza umiestnená pod schodiskom, obývacia izba prepojená s kuchyňou, výstup na vonkajšiu terasu. 2. podlažie: chodba, tri samostatné izby. Terasa obklopuje podstatnú časť zrubu a vytvára priestor na vonkajšie posedenie. Jej súčasťou je aj exteriérový kozub. Zo zadnej časti terasy vedie prístup do záhrady, v ktorej sa nachádza samostatná relaxačná zóna s fínskou saunou, ochladzovacou kaďou a posedením. Technické vybavenie a štandard: zrubová drevená konštrukcia, čiastočná rekonštrukcia, sedlová strecha so strešnou krytinou Bramac, zateplený objekt, plastové okná, plávajúce podlahy a dlažba, drevené obklady stien a stropov, nový kachľovec s prieduchmi doplnený elektrickými ohrievačmi, kuchynská linka s indukčnou varnou doskou a chladničkou s mrazničkou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, obecná voda a vlastná studňa, odpad riešený žumpou, elektrická prípojka, internetové pripojenie, alarm a bezpečnostné vstupné dvere, fínska sauna s ochladzovacou kaďou, vonkajšia terasa s kozubom, samostatná garáž a štyri parkovacie miesta. Nehnuteľnosť poskytuje príjemné zázemie na víkendový oddych, rodinné pobyty aj dlhodobejšie využitie. Vďaka dispozícii, zariadeniu a polohe pri vodnej nádrži ju možno využiť aj na sezónny prenájom. Lokalita ponúka pohostinstvo, penzióny, kemp Tišava a tenisový kurt. Vodná nádrž Domaša je vzdialená približne 70 metrov. Základná občianska vybavenosť sa nachádza v obci Holčíkovce vzdialenej približne 8 km a kompletná vybavenosť je dostupná v meste Stropkov, vzdialenom približne 18 km. Cena na vyžiadanie v RK. Cena je vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje najvýhodnejšie financovanie. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý spája luxus, nadčasovú architektúru a moderné technológie v jednej z najžiadanejších lokalít pod Tatrami – vo Veľkej Lomnici na Javorovej ulici. Táto reprezentatívna novostavba ponúka vysoký štandard bývania, veľkorysé priestory a panoramatické výhľady na Vysoké Tatry a Kráľovu hoľu. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú súkromie, komfort a výnimočné bývanie bez kompromisov. Dom je situovaný na pozemku s výmerou 1 035 m² a disponuje zastavanou plochou 168 m², úžitkovou plochou 336 m² a obytnou plochou 259 m². Súčasťou nehnuteľnosti je plnohodnotná dvojgaráž s výmerou 31 m². Dom je skolaudovaný ako rodinný dom s možnosťou trvalého bývania. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na maximálne pohodlie a funkčnosť. Priestranné zádverie plynule prechádza do veľkolepej dennej časti tvorenej obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou. Dominantou priestoru je krb z prírodného kameňa a masívne drevené trámy, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru domova. Nehnuteľnosť disponuje štyrmi veľkorysými spálňami s výmerou od 30 m² do 60 m², pričom každá má vlastný vstup na terasu alebo balkón s výhľadmi na okolitú prírodu. Ku každej spálni prislúcha elegantná kúpeľňa a šatník. K dispozícii sú tiež tri skladové miestnosti, priestranné podkrovie a veľká terasa obklopená zeleňou, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych a spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Technické vybavenie a štandard: talianske dizajnové kúpeľne, žulová pracovná doska v kuchyni, dubové schody z masívu, dubové parkety, krb z prírodného kameňa, koberce zo 100 % ovčej vlny, exteriérové elektrické žalúzie, exteriérové parapety z prírodného kameňa, regulácia kúrenia cez Wi-Fi, optický internet a TV, bezfalcové drevené interiérové dvere, obvodové murivo Porotherm 38 cm, zateplenie polystyrénom hrúbky 20 cm, plastové okná s dreveným dekorom a izolačným trojsklom, teplovodné podlahové vykurovanie v kombinácii s plynovým kotlom, smart ovládanie osvetlenia a kúrenia cez mobilné zariadenie, predpríprava na kamerový systém, klimatizáciu, elektronického vrátnika a zabezpečovací systém, kompletné inžinierske siete vrátane optiky. Veľká Lomnica patrí medzi najobľúbenejšie lokality pod Vysokými Tatrami. Kombinuje pokojné bývanie v novovybudovanej rezidenčnej štvrti s výbornou dostupnosťou do Popradu, ktorý je vzdialený len približne 5 km. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, golfové ihriská, turistické chodníky, cyklotrasy, lyžiarske strediská, aquaparky a množstvo možností na aktívny oddych počas celého roka. Táto lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi prírodou, súkromím a mestským komfortom. Cena tejto nehnuteľnosti je 696 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho financovania. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkame Vám na predaj priestranný, podpivničený 6-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Košice – Sever. Táto tichá a zelená mestská časť vyniká výbornou dostupnosťou do centra mesta, ako aj k Technickej univerzite či Univerzite veterinárskeho lekárstva. Vďaka tomu je dom ideálny nielen na rodinné bývanie, ale aj ako investícia (napr. prenájom študentom alebo pre viacgeneračné bývanie). Dispozičné riešenie: 6 samostatných izieb 2 kuchyne, 2 kúpeľne, 3 toalety Balkóny, špajza Priestranná garáž, pivnica, technicka miestnosť a sklady Technické parametre: Úžitková plocha: cca 220 m² Pozemok: 469 m² Stav: čiastočná rekonštrukcia Okná: plastové Strecha: zateplená + nová strecha na prístavbe Elektrina: medené rozvody Vykurovanie: plynový kotol aj kotol na tuhé palivo (radiátory v miestnostiach) Prečo práve tento dom? Výborná lokalita s občianskou vybavenosťou Viacgeneračné bývanie alebo investícia Garáž a dostatok úložného priestoru Dve samostatné bytové jednotky

Spoločnosť PARTNERS REAL ponúka na predaj samostatne stojaci dom, ktorý je využívaný na celoročné bývanie.Stavba je dvojpodlažná čiastočne podpivničená s garážou, situovaná v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc – Kalvária, Zvolenská ulica. Nehnuteľnosť ponúka nádherný panoramatický výhľad na celé mesto Košice, ktorý si zamilujete v každom ročnom období. 🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE typ: jedná sa o nízkoenergetický rodinný dom (na LV vedený ako chata) - lokalita: Košice – Kalvária, Zvolenská ulica - materiál : drevo (sendvičové obvodové múry), betónové pätky + garáž, tehlové priečky, okná. plastové - 2 sklo - pozemok: 990 m2 - zastavaná plocha: — 80 m2 + garáž + sklad - IS: voda, elektrika (náklady 130eur), septik - čistička - vykurovanie: elektrický kotol so zásobníkom na TUV - internet 🧱 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1. podzemné podlažie (1.PP): - garáž , skladový priestor 1. nadzemné podlažie (1.NP): - vstupná chodba - kuchyňa - samostatné WC - veľkorysá obývacia izba o výmere 43 m2 , z ktorej vedie schodisko do 2.NP 2. nadzemné podlažie (2.NP): - tri samostatné izby - toaleta / WC Dispozícia domu je praktická, vzdušná a ideálna pre rodinné bývanie. 🌿 ZÁHRADA A EXTERIÉR krásny pozemok o výmere 990 m² ovocné a okrasné stromy jazierko vytvárajúce príjemnú atmosféru drevený domček pre deti dostatok priestoru na relax, oddych aj záhradkárčenie Záhrada ponúka absolútne súkromie a pokoj, s výnimočným výhľadom na mesto. ⭐ HLAVNÉ BENEFITY ✔️ prestížna lokalita Kalvária ✔️ panoramatický výhľad na celé Košice ✔️ veľký pozemok v meste ✔️ garáž + sklad ✔️ výnimočná atmosféra a súkromie ✔️ ideálne rodinné bývanie alebo investícia 💰 Cena: Táto výnimočná nehnutelnosť sa predáva za cenu 550.000,- Eur - túto nehnutelnosť nie je možné financovať prestredníctvom hypotekárneho úveru 📞 Kontakt: Ing.Ladislav Uzík. info@partnersreal.sk, 0948 757 959 🏢 Partners Real – už od roku 2010 plníme sny o bývaní

Mgr. Jaroslav Ičo a Diamond Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj Na ulici Suchodolinská ponúkame rodinný dom, ktorý je okamžite obývateľný, bez potreby investícií a s priestorom, ktorý sa dnes v meste takmer nevyskytuje. Dom má 23 rokov, je vo výbornom technickom stave a stojí na pozemku s výmerou 690 m² v jednej z najvyhľadávanejších častí Košíc. Je napojený na mestský vodovod, plyn aj kanalizáciu. Na základe požiadavky majiteľa nie je nehnuteľnosť verejne prezentovaná kompletnou fotodokumentáciou. Ide o dom, ktorý Vás však najlepšie presvedčí osobne. Radi Vám ho ukážeme na individuálnej obhliadke – stačí nás kontaktovať. Dispozícia, ktorá dáva rodine komfort Prízemie Denná časť domu je tvorená kuchyňou prepojenou s obývacím priestorom, vstupnou halou, samostatnou izbou a WC. Praktickosť dopĺňajú tri komory, ktoré v dome zabezpečujú dostatok úložného priestoru. Poschodie Tri samostatné izby, kúpeľňa s WC a pracovňa vytvárajú ideálne zázemie pre rodinu aj prácu z domu. Suterén, ktorý nie je bežný Dom je plne podpivničený a ponúka: garáž pre 3 až 4 autá práčovňu kotolňu miestnosť pripravenú na saunu s vlastným WC, sprchou a vaňou Tento priestor dáva domu ďalší rozmer využitia, ktorý sa v bežných rodinných domoch nevyskytuje. Lokalita Suchodolinská ulica v Čermeli je známa tichým prostredím, zeleňou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Ide o lokalitu, kde sa domy predávajú zriedkavo a bývanie má dlhodobú hodnotu. Tento dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a výbornou polohou v rámci mesta. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte. Cena tejto nehnuteľnosti je vrátane kompletného právneho servisu a provízie RK. Uvažujete o predaji bytu, domu, pozemku? Bezplatne odhadnem cenu vašej nehnuteľnosti. Zavolajte alebo napíšte mi. Košice, dom, Staré mesto, rodinný dom, sever, Čermeľ, Myslava, Pereš, Podhradova, Kavečianska cesta, top lokalia

Diamond Reality Vám ponúka na predaj útulný 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Košice – Ťahanovce (obec). Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s veľkým pozemkom, záhradou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dom disponuje praktickou dispozíciou. Na prízemí sa nachádza obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC, samostatná izba a schodisko vedúce do podkrovia. Na poschodí sa nachádza priestranná izba, ktorú je možné jednoduchou stavebnou úpravou rozdeliť priečkou na dve samostatné izby. Vďaka tomu je možné dom využívať aj ako plnohodnotný 4-izbový rodinný dom. VIAC FOTO: https://drive.google.com/drive/folders/1o7WWLgit_wwhXlNdCNvwegH7JEWTlc3-?usp=sharing Nehnuteľnosť prešla staršou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, podlahy, obklady, dlažby a sanita. Dom sa predáva vrátane zariadenia zobrazeného na fotografiách. Súčasťou predaja je aj druhý dom(starší a nachádzajúci sa pred novším domom) so samostatným vstupom a dvomi izbami. Tento RD si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, no novému majiteľovi ponúka široké možnosti využitia, či už ako hosťovský dom, pracovňu, dielňu, skladové priestory alebo investičnú príležitosť. Obidva domy(aj starší aj novší) sa nachádzajú na spoločnom dvore s domom vedľajších susedov, čo je relatívne častý jav na Ťahanovciach. Každopádne RD je možné financovať hypotékou, nakoľko aj susedov aj tento dom(starší aj novší) majú samostatné parcely patriace vlastníkom obidvoch domov. Na pozemku sa ďalej nachádza garáž, altánok vhodný na posedenie s rodinou a priateľmi a upravená záhrada poskytujúca dostatok priestoru na oddych a relax. Celková výmera pozemku je 848 m². Lokalita ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s veľmi dobrou dostupnosťou do centra Košíc aj ostatných mestských častí. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny, páry aj záujemcov, ktorí hľadajú bývanie s potenciálom ďalšieho rozšírenia. Cena: 199.990 EUR Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. tel.: 0902 198 170 e-mail: sopko@diamondreality.sk

Na predaj 4-izbový dom na predaj – Na Hájiku 34, Košice Ponúkame na predaj 4-izbový dom (2+kk) , ktorý sa nachádza na pozemku o rozlohe 97 m². Dom je podpivničený a momentálne prebieha jeho rekonštrukcia, ktorá zahŕňa výmenu strechy, zateplenie stropov a podláh, a ďalšie vylepšenia. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom, ktorú si môžu prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Hlavné výhody: Nová strecha (Maslen, 2025) , nerezový komín (150 mm) a zateplenie stropov a podláh Úžitková plocha 58,86 m², pivnica pod domom a povala, ktoré poskytujú dodatočný úložný priestor Podiel 1/3 na spoločnom dvore (113 m²), ideálne na vytvorenie záhrady alebo relaxačnej zóny Vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, s potenciálom na vytvorenie moderného bývania Dispozícia domu: 4 izby (aktuálne 2+kk, možnosť úpravy dispozície) Pivnica pod domom poskytuje ďalší úložný priestor Povalu je možné využiť ako ďalší skladovací priestor alebo po úprave aj na bývanie Základné informácie: Úžitková plocha : 58,86 m² (dom) Pozemok : 97 m² Podiel na spoločnom dvore : 1/3 z 113 m² Lokalita : Na Hájiku 34, Košice Stav domu : Rekonštrukcia prebieha Dom ponúka veľký potenciál a flexibilitu pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na rekonštrukciu v dobrej lokalite. Skvelá príležitosť na vytvorenie si bývania podľa vlastných predstáv s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Cena nehnuteľnosti je 162.990 Eur a zahŕňa províziu pre RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .