Domy na predaj, okres Poprad

Moderné bývanie pod Vysokými Tatrami | 4-izbový bungalov | dvojgaráž | pozemok až 650 m² Ponúkame na predaj 4 nové, samostatne stojace rodinné domy v atraktívnej a novovznikajúcej časti obce Veľká Lomnica, priamo oproti golfovému ihrisku. Lokalita ponúka výborné podmienky na komfortné trvalé bývanie, ale zároveň je veľmi zaujímavá aj ako rekreačná nehnuteľnosť alebo investícia na ubytovanie. Veľká Lomnica sa nachádza približne 10 km od Popradu, Tatranskej Lomnice a Kežmarku, v krásnom prostredí pod Vysokými Tatrami. DOM, KTORÝ SPOJÍ PRIESTOR, KOMFORT A NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Každý dom je navrhnutý ako 4-izbový bungalov s dvojgarážou a ponúka praktickú dispozíciu na jednom podlaží. Základné parametre: úžitková plocha domu: 147 m² terasa 19 m² murovaná konštrukcia Porotherm 300 mm + 15 cm zateplenie energeticky úsporné riešenie spĺňajúce požiadavky pre nízkoenergetické stavby DISPOZÍCIA Dom ponúka: zádverie, chodbu, obývaciu izbu s jedálňou, kuchyňu, 2 izby, 2 kúpeľne, technickú miestnosť, garáž, sklad a priestrannú terasu. TECHNICKÉ VYBAVENIE V cene je zahrnuté kvalitné technické riešenie: podlahové teplovodné kúrenie rekuperácia plastové okná – trojsklo bezpečnostné vchodové dvere plochá strecha s PVC fóliou Fatrafol 810 komín Schiedel kompletné inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina a plyn Možnosť dokončenia domu na kľúč za doplatok – štandard, alebo štandard s kuchynskou linkou. Možnosť odpočtu DPH. PREČO PRÁVE TENTO PROJEKT? ✔️ iba 4 samostatne stojace domy ✔️ pokojná novovznikajúca lokalita ✔️ oproti golfovému ihrisku ✔️ výborná dostupnosť Popradu, Kežmarku a Tatranskej Lomnice ✔️ bývanie pod Vysokými Tatrami ✔️ veľké pozemky a dvojgaráž ✔️ vhodné na bývanie aj rekreáciu ✔️ energeticky úsporný dom s rekuperáciou 🏔️ Bývajte tam, kam iní chodia na dovolenku. V prípade záujmu nás kontaktujte a dohodnite si termín obhliadky. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Ponúkaný rodinný dom sa nachádza vo Veľkom Slavkove – časť Panorama. Architektonické riešenie domu a jeho osadenie na vyvýšenom pozemku vytvárajú výnimočné miesto s jedinečnou atmosférou. Okrasná záhrada v bezprostrednom okolí domu je vďaka premyslenej výsadbe nenáročná na údržbu, čo umožňuje majiteľom naplno si vychutnávať jej príjemnú atmosféru bez potreby náročnej starostlivosti. Jazierko nie je iba estetickým prvkom, ale ponúka aj možnosť príjemného osvieženia a kúpania počas teplých letných dní. V zadnej časti pozemku sa nachádza samostatne riešená úžitková zóna so zeleninovou záhradkou, skleníkom, záhradným skladovým domčekom a priestorom vhodným aj na chov drobných domácich zvierat. Táto časť je od hlavnej oddychovej zóny elegantne oddelená premysleným oplotením a zeleňou, vďaka čomu si každá časť pozemku zachováva svoje súkromie a funkčnosť. Takto citlivo navrhnutú a rozľahlú záhradu pri podobných nehnuteľnostiach nájdete len zriedkavo. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatný objekt dvojgaráže, pričom pred ním je k dispozícii vonkajšie parkovanie pre ďalšie tri vozidlá. Samotný dom je vybavený inteligentným systémom, ktorý umožňuje pohodlné ovládanie vybraných funkcií na diaľku. Poskytuje tým majiteľom vysoký komfort, flexibilitu a kontrolu nad nehnuteľnosťou aj v čase, keď sa v nej práve nenachádzajú. Dom nie je vhodný iba pre celoročné rodinné bývanie, ale je ideálnou voľbou aj ako víkendový únik z ruchu mesta. Jedinečnú atmosféru bývania umocňuje blízkosť Vysokých Tatier, ktorá ponúka široké možnosti aktívneho oddychu počas celého roka. Pre milovníkov golfu je benefitom aj blízky prestížny golfový rezort Black Stork.

POSLEDNÝ DOM NA PREDAJ - momentálne ponúkame posledný dom na predaj, ktorý je tesne pred dokončením. Už len čaká na svojho majiteľa, aby sa doladili posledné detaily pred odovzdaním. Čo Vám ponúka Lesopark - Kvetnica? - najatraktívnejšiu lokalitu v meste Poprad pre bývanie v rodinnom dome priamo v oddychovej časti pod lesom - kontrast s prírodou a nádherným výhľadom na Vysoké Tatry - domy moderného architektonického vzhľadu postavené z tých najlepších tepelnoizolačných materiálov Dom B - 5-izbový rodinný dom - úžitková plocha 186m² - plocha pozemku 393m² Štandard holo-domu: - okná s 3-sklom a hrúbkou rámu až 92mm - vonkajšie, predokenné žalúzie Z 90 - kúrenie podlahové teplovodné , zdroj tepla Tepelné čerpadlo - podlaha pieskovo cementový poter strojovo hladený - povrchy stien stierkované , hladké s hygienickým náterom bielej farby - spevnené plochy z pancierového betónu - elektroinštalácia ukončená zásuvkami a vypínačmi - sekčná garážová brána automatická od firmy Wisniowski - bezpečnostné vchodové dvere - prístupová cesta asfaltová ukončená cestnými obrubníkmi - skladba strechy tepelná izolácia 330mm, hydroizolácia mPVC fólia, zásyp riečnym kamenivom s oplechovanou antikou - oplotenie pozemku 3D pletivom antracitovej farby - príprava na wallbox pre nabíjanie elektromobilov Lokalita: - jedna z najatraktívnejších lokalít v meste - rýchla dostupnosť do centra mesta (do 5min) - 3min od relaxačnej zóny Starý kameňolom - Kvetnica - v blízkosti prírody Použitá technológia výstavby a jednotlivých materiálov je na prírodnej báze pozostávajúca z najmodernejších technológii, ktoré sú šetrné k prírode a spĺňajú prísne kritéria energetickej úspory pri užívaní nehnuteľnosti. Tento materiál je výsledkom vypaľovania zvláštneho druhu ílu pri extrémnych teplotách približne 1200 °C. Vďaka tomu získava neobyčajné vlastnosti, ako sú vysoká odolnosť, dlhá životnosť a výborná izolácia. Vlastnosti muriva domu sú kľúčové. Keramzitbetón patrí do kategórie ľahčených betónov. Zachováva si všetky priaznivé vlastnosti klasického betónu, ale na rozdiel od neho má nižšiu hmotnosť a pritom je minimálne rovnako odolný voči nepriaznivým vplyvom prostredia. Etapy financovania: - cena pozemku: 74 600,- EUR pri podpise zmluvy - cena domu: 354 400,- EUR - 1.platba po odkúpení pozemku, pred začatím stavby: 141 760,- EUR (40%) - 2.platba po ukončení hrubej stavby: 88 600,- EUR (25%) - 3.platba po uzavretí stavby so zateplením fasády: 106 320,- EUR (30%) - 4.platba po úplnom dokončení stavby: 17 720,- EUR (5%) Cena: 429 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský (0914 111 999)

Projekt vo výstavbe BUNGALOVY PANORÁMA II Veľ. Slavkov Moderné bývanie s výhľadom na Vysoké Tatry, ktoré Vás neomrzí. Predstavujeme Vám exkluzívny projekt a to 8 moderných rodinných domov v jednej z najkrajších lokalít v okolí Popradu. Pozrite si virtuálnu prehliadku z výstavby jedného z domov: https://my.matterport.com/show/?m=nUoreDSqAHC (skopíruj link) Čo ponúkame: - 160 m² obytnej plochy - 560 m² pozemok - veľkoformátové presklenia & svetlý interiér - premyslené dispozičné riešenia - pokojné bývanie v dotyku s prírodou - skvelá dostupnosť do Popradu /5 km/ - občianska vybavenosť /škola, škôlka, potraviny/ - veľká technická miestnosť - terasa² na slnečnej strane domu Tento projekt práve vstupuje do fázy predaja, preto neváhajte a nenechajte si ujsť svoj domov, ideálny pre mladé rodiny, ktoré hľadajú pokoj, priestor a kvalitu. Dom sa predáva v stave holodomu: /kolaudačné minimum/ - kvalitné hliníkové dvere a plastové okna s izolačným trojsklom - pripojenie na komplet inžinierské siete - elektroinštalácia vrátené koncových prvkov - omietky, potery, stropy SDK, hygienicky náter - podlahové kúrenie vrátane tepelného čerpadla a zásobníka na TUV - tepelné čerpadlo zn. Samsung vzduch-voda s vysokou teplotou vykurovacej vody (až 70°C) a nízkou hlučnosťou - kompletné zateplenie fasády a strechy (20cm polystyrén) - plechová strecha (oceľový plech, obojstranne pozinkovaný, chránený polyesterom) - záruka 35 rokov - predpríprava /exteriérové žalúzie, fotovoltika, klimatizácia/ Harmonogram výstavby: - 2Q 2026 začiatok výstavby domov - 2Q 2027 dokončenie a odovzdanie domov Cena rodinného domu: 370 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma.

Bosen Group Poprad Vám prináša štýlovú a vkusnú novostavbu rodinného domu v jednej z vyhľadávaných podtatranských lokalít – Mlynica, časť Medzi Vodami. Ak hľadáte nehnuteľnosť, pri ktorej nemusíte robiť kompromisy, rekonštruovať, zariaďovať ani premýšľať nad každým detailom, práve ste ju našli. Tento rodinný dom bol dokončený v roku 2025 a už na prvý pohľad zaujme svojím nadčasovým dizajnom. Interiér je premyslený do posledného detailu – od kvalitných drevených podláh, cez mimoriadne príjemné vysokozáťažové koberce v spálňach, až po nábytok vyrobený na mieru. Atmosféru celého domu dotvára benátsky štuk, talianske obklady v kúpeľniach, moderné osvetlenie a precízne zladené materiály a farby. Výsledkom je interiér, ktorý pôsobí elegantne, útulne a zároveň veľmi moderne. A to najlepšie? Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE garáž pre 1 automobil vstupná chodba kúpeľňa s WC priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou terasa Dominantou prízemia je otvorený denný priestor, ktorý prirodzene prepája kuchyňu, obývaciu časť a exteriér. Veľkoformátové presklenia prinášajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla a zároveň vytvárajú príjemné prepojenie so záhradou a terasou. POSCHODIE chodba kúpeľňa s WC 3 samostatné spálne Poschodie ponúka dostatok súkromia pre celú rodinu. Každá zo spální je navrhnutá s dôrazom na komfort a praktické využitie priestoru. POZEMOK: Rodinný dom je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 669 m². Exteriér je upravený s rovnakým citom pre detail ako samotný interiér. Okrasná záhrada, udržiavaný trávnik a množstvo kvetov vytvárajú príjemný priestor na oddych, letné posedenia či rodinné chvíle. Súčasťou exteriéru je aj priestranná terasa s prestrešením, ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, večerné posedenie alebo chvíle s rodinou a priateľmi. PARKOVANIE: garáž pre 1 automobil, parkovanie pre ďalšie 2 vozidlá priamo pred domom LOKALITA: MEDZI VODAMI, MLYNICA Medzi Vodami je moderná a rozvíjajúca sa rezidenčná časť obce Mlynica, ktorá spája pokojné bývanie v bezprostrednom kontakte s prírodou s výbornou dostupnosťou do Popradu a Vysokých Tatier. Projekt vznikol ako nová obytná zóna s kompletnou infraštruktúrou a dôrazom na kvalitné rodinné bývanie. Lokalita ponúka príjemné prostredie s výhľadmi na Vysoké Tatry a zároveň zostáva na dosah všetkého potrebného. Veľkou výhodou je strategická poloha Mlynice. Do Popradu je to približne 6–8 km, pričom cesta autom predstavuje len niekoľko minút. Rovnako rýchlo sa dostanete do podtatranských stredísk – Starý Smokovec približne 8 km a Tatranská Lomnica približne 10–12 km. Výborná je aj dostupnosť na diaľnicu D1 – z Mlynice je možné využiť križovatku Poprad – Matejovce približne 5,3 km alebo križovatku Poprad – Tatry približne 8,5 km. CENA: 520 000 € Maklérka: Dominika Neupauerová, 📞 +421 901 709 791 , 📧 neupauerova@bosen.sk BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a svojim klientom zabezpečuje kompletný servis spojený s predajom a kúpou nehnuteľnosti – od právneho servisu a autorizácie zmlúv, cez financovanie prostredníctvom hypotekárneho špecialistu, až po bezpečný priebeh celej transakcie a odovzdanie nehnuteľnosti.

REALITY KAMZÍK exkluzívne ponúka na predaj moderný, kompletne zariadený 4-izbový bungalov v obľúbenej obci Mlynica pri Poprade, s nádherným výhľadom na panorámu Vysokých Tatier. Dom sa predáva so zariadením a je pripravený na okamžité bývanie – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Ďalším výrazným benefitom sú mimoriadne nízke náklady na bývanie – do 100€ mesačne pre 4-člennú rodinu, a to vďaka kombinácii tepelného čerpadla, fotovoltiky a vlastných zdrojov vody. Predstavte si ráno, keď otvoríte dvere na terasu a pred vami sa rozprestierajú majestátne štíty Tatier. Pokoj vlastnej záhrady, dostatok súkromia, komfort rodinného domu – a pritom Poprad máte na dosah. Tento bungalov spája moderné technológie, energetickú úspornosť, praktickú dispozíciu a atmosféru skutočného domova. Dom bol skolaudovaný v roku 2020 a stojí na rovinatom, kompletne oplotenom pozemku s výmerou 713 m². ZÁKLADNÉ PARAMETRE úžitková plocha domu: 107,75 m² terasa: 15,98 m² pozemok: 713 m² dispozícia: 4 izby predaj so zariadením typ domu: bungalov kolaudácia: 2020 rovinatý a kompletne oplotený pozemok garáž + vlastné parkovacie miesta slnečná južná orientácia náklady na bývanie do 100€ mesačne pre 4-člennú rodinu DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, ktorá vytvára prirodzený spoločenský priestor pre celú rodinu. Obytná časť plynulo pokračuje do zimnej záhrady – ideálneho miesta na rannú kávu, oddych či večerné posedenie. Dom ponúka: 3 samostatné izby veľkorysú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou modernú kuchyňu so špajzou priestrannú kúpeľňu s vaňou, sprchovacím kútom, WC a umývadlom samostatné WC s umývadlom zimnú záhradu pochôdzny úložný priestor v podkroví Veľkou výhodou je, že dom sa predáva so zariadením, vďaka čomu nový majiteľ nemusí riešiť zdĺhavé a finančne náročné zariaďovanie nehnuteľnosti. Dom je pripravený na nových majiteľov – bez potreby veľkých dodatočných investícií do vybavenia. ENERGETICKY ÚSPORNÉ BÝVANIE – DO 100€ MESAČNE Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti sú jej mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Náklady na bývanie pre 4-člennú rodinu sú do 100 € mesačne. K nízkej energetickej náročnosti prispieva moderné technické vybavenie domu: podlahové vykurovanie tepelné čerpadlo fotovoltika – 16 panelov moderná pec vlastná studňa s pitnou vodou a reverznou osmózou druhá vlastná studňa určená na polievanie záhrady napojenie na obecnú kanalizáciu Moderná pec zároveň vytvára počas chladných tatranských večerov príjemnú atmosféru a pocit skutočného domova. Bývať vo vlastnom rodinnom dome pod Tatrami s nákladmi do 100€ mesačne pre 4-člennú rodinu je benefit, ktorý oceníte každý mesiac. 713 m² VLASTNÉHO PRIESTORU POD TATRAMI Rovinatý a kompletne oplotený pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu, detské hry aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Druhá vlastná studňa určená na zavlažovanie umožňuje pohodlnú starostlivosť o záhradu bez potreby využívať pitnú vodu. A potom je tu benefit, ktorý sa nedá vyjadriť iba číslami: VYSOKÉ TATRY PRED VAMI. Panoráma, za ktorou ľudia cestujú stovky kilometrov, sa tu môže stať súčasťou vášho každodenného života. MLYNICA – POKOJ VIDIEKA, POPRAD NA DOSAH Mlynica patrí medzi obľúbené lokality v bezprostrednom okolí Popradu a je atraktívna najmä pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromis medzi pokojnejším rodinným bývaním a dostupnosťou mesta. Lokalita ponúka: pokojné rodinné prostredie tichú ulicu príjemné susedstvo rýchlu dostupnosť do Popradu prírodu na dosah množstvo možností na turistiku, cyklistiku a aktívny oddych nádherné výhľady na Vysoké Tatry Nehnuteľnosť je vhodná na plnohodnotné celoročné rodinné bývanie, ale aj pre klienta, ktorý hľadá komfortný druhý domov alebo rekreačnú nehnuteľnosť pod Tatrami. DOM, DO KTORÉHO SA MÔŽETE ROVNO NASŤAHOVAŤ 107,75 m² úžitkovej plochy • 713 m² pozemok • zariadenie v cene • garáž • zimná záhrada • tepelné čerpadlo • 16 fotovoltických panelov • dve vlastné studne • kachľová pec • náklady do 100€ mesačne pre 4-člennú rodinu • výhľad na Vysoké Tatry Ak hľadáte hotový a zariadený rodinný dom pod Tatrami, ktorý spája moderné technológie, nízke prevádzkové náklady, súkromie a atraktívnu lokalitu, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Žiadne zdĺhavé dokončovanie ani zariaďovanie. Váš nový život pod Tatrami môže začať prakticky okamžite. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky kontaktujte REALITY KAMZÍK.

Projekt vo výstavbe BUNGALOVY PANORÁMA II Veľ. Slavkov AKCIA POSLEDNE 2 BUNGALOVY NA PREDAJ Pri rezervácii domu do 31.10.2026 dostanete v cene domu drevenu terasu z Brazilskej dreviny IPE v hodnote 5000 Eur GRATIS Moderné bývanie s výhľadom na Vysoké Tatry, ktoré Vás neomrzí. Bližšie informacie najdete na našej stranke (skopíruj link) WWW.BUNGALOVSLAVKOV.SITE Čo ponúkame: - 155,34 m² obytnej plochy - 550 m² pozemok - veľkoformátové presklenia & svetlý interiér - premyslené dispozičné riešenia - pokojné bývanie v dotyku s prírodou - skvelá dostupnosť do Popradu /5 km/ - občianska vybavenosť /škola, škôlka, potraviny/ - veľká technická miestnosť - terasa² na slnečnej strane domu Dom sa predáva v stave holodomu: /kolaudačné minimum/ - kvalitné hliníkové dvere a plastové okna s izolačným trojsklom - pripojenie na komplet inžinierské siete - elektroinštalácia vrátené koncových prvkov - omietky, potery, stropy SDK, hygienicky náter - teplovodne podlahové kúrenie vrátane tepelného čerpadla a zásobníka na TUV - tepelné čerpadlo zn. Samsung vzduch-voda s vysokou teplotou vykurovacej vody (až 70°C) a nízkou hlučnosťou - kompletné zateplenie fasády a strechy (20cm polystyrén) ukončene silikónovou fasadnou omietkou - plechová strecha (oceľový plech, obojstranne pozinkovaný, chránený polyesterom) - záruka 35 rokov - predpríprava /exteriérové žalúzie, fotovoltika, klimatizácia/alarm,vonkajší kamerovy systém - terenne upravy pozemku - spevnene plochy a chodniky v zamkovej dlazbe -oplotenie pozemku 3D panelovym plotom Harmonogram výstavby: - 3Q 2026 začiatok výstavby domov - 3Q 2027 dokončenie a odovzdanie domov Cena rodinného domu: 379 000,- EUR Kontakt: 0949 831 968

Ponukam na predaj moderny rodinny dom vo vystavbe v novej lokalite obce Velky Slavkov- Panorama 2. Potrebne informacie najdete na našej webovej stranke: —-WWW.DOMSLAVKOV.SITE——- Čo ponukame: -267 m2 obytnej plochy vratane dvojgaraze -880 m2 plocha pozemku - 4 spálne - 4 šatniky - 3 kúpelne+ samostatne wc v dennej časti - špajza - technická miestnosť s práčovnou - presvetlený interier s galériou nad obývacou izbou s výhľadom na Vysoké Tatry - zimná záhrada Dom sa predava v stave holohomu- možnosť dokončenia na klúč -pripojenie na inžinierske siete( voda,kanal,elektrika, plynova pripojka na pozemku - elektroinštalácia vrátane koncových prvkov - hlinikove dvere,plastove okná s izolačným trojsklom, automatická garážová brána - teplovodné podlahové kúrenie vrátane tepelného čerpadla a zásobníka na TUV - potery, sadrove omietky,stropy SDK, hygienicky náter - kompletne zateplenie domu a strechy - plechova strecha klip panel( ocelovy plech obojstranne pozinkovaný- záruka 35 rokov na material - spevnené plochy vrátane chodnika a prijazdovej cesty do garáže - terenne upravy pozemku - vrtana studňa na pozemku - predpríprava na alarm, exterierové žalúzie,fotovoltika, klimatizácia Harmonogram výstavby: - 3Q 2026 - aktualne prebieha - 3Q 2027 : odovzdanie skolaudovaného domu Cena rodinného domu: 599 000,-EUR kontakt: 0949 831 968

Na predaj starší rodinný dom v Hranovnici Ponúkam na predaj starší rodinný dom v pokojnej lokalite obce Hranovnica, len pár minút od Popradu. Dom stojí na pozemku s výmerou 866 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddych aj prípadné ďalšie využitie. Dom je určený na rekonštrukciu, vďaka čomu si ho nový majiteľ môže upraviť podľa vlastných predstáv. nová elektrina nový kotol možnosť vykurovania drevom aj plynom studňa – vlastný zdroj vody tichá lokalita dobrá dostupnosť do Popradu veľký pozemok vhodný aj na rozšírenie, záhradu či oddych Veľkou výhodou je aj možnosť výmeny za 2-izbový byt v Poprade – podľa podmienok dohody. Anna Fridmanová – TUreality 0917 729 774 fridmanova@tureality.sk V prípade záujmu vám rada poskytnem bližšie informácie alebo dohodnem obhliadku.

Rodinný dom s veľkým 1400 m² pozemkom, výhľadom na Tatry a investičným potenciálom – Mlynica Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v centre obľúbenej podtatranskej obce Mlynica, okres Poprad. Nehnuteľnosť ponúka pokojné rodinné bývanie s veľkou záhradou, krásnym výhľadom na Vysoké Tatry, praktickým zázemím a výbornou dostupnosťou do Popradu aj Vysokých Tatier. Dom bol kompletne rekonštruovaný v roku 2016, je zateplený, má novú strechu a nový plynový kotol (2024), pôvodne postavený v 70. rokoch. Obytná plocha domu je 160 m² a je rozdelená na dve nadzemné podlažia. Okrem toho je dom podpivničený, pivnica má približne 30 m². Dispozícia domu je praktická a vhodná aj pre väčšiu rodinu. Na prízemí sa nachádza zimná záhrada, chodba, kuchyňa, špajza, obývacia izba, spálňa a kúpeľňa s WC. Na poschodí sú tri izby a kúpeľňa s WC. Dom ponúka dostatok priestoru aj na prácu z domu. Pozemok má výmeru 1400 m² a poskytuje dostatok súkromia, priestoru na oddych, záhradu, detské ihrisko, pestovanie alebo ďalšie využitie. Vďaka svojej veľkosti má aj investičný potenciál. Na pozemku sa nachádza kryté státie pre dve autá, samostatný murovaný altánok s krbom a kuchyňou, pivnica na uskladnenie zeleniny a hospodárska budova vhodná na uloženie dreva, náradia či záhradnej techniky. Pozemok je napojený na vodu, plyn, elektrinu (230/400V), kanalizáciu a optický internet. Hlavné výhody nehnuteľnosti: centrum obce Mlynica, krásny výhľad na Vysoké Tatry, obytná plocha približne 160 m², pozemok 1400 m², kompletná rekonštrukcia v roku 2016, zateplenie, nová strecha a nový plynový kotol, dve kúpeľne s WC, zimná záhrada, kryté státie pre dve autá, murovaný altánok s krbom a kuchyňou, hospodárska budova a pivnica na zeleninu, všetky siete vrátane optického internetu, investičný potenciál pozemku. Cena: 395 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. RK nevolať.

Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete prerobiť presne podľa vlastných predstáv, tento 2-izbový rodinný dom v pôvodnom stave môže byť ideálnou príležitosťou. Dom je vhodný na rekonštrukciu a ponúka novému majiteľovi priestor vytvoriť si vlastné bývanie, rekreačné zázemie alebo investičnú nehnuteľnosť v atraktívnej podtatranskej lokalite. Základné informácie o dome Zastavaná plocha domu je 63 m². Obytná časť pozostáva zo vstupnej chodby a dvoch miestností s celkovou výmerou približne 57 m². Veľkým benefitom je aj suterén s výmerou približne 30 m², ktorý môže slúžiť ako úložný priestor, technická miestnosť, dielňa alebo po úpravách aj ako ďalšia využiteľná časť domu. Zaujímavý potenciál ponúka aj podkrovie, ktoré je možné po rekonštrukcii upraviť na ďalšiu obytnú časť. Vďaka tomu sa dá výrazne rozšíriť celková využiteľná plocha nehnuteľnosti. Pozemok a technický stav Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 558 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych, záhradu alebo úpravu podľa predstáv budúceho majiteľa. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie, čo výrazne uľahčuje budúcu rekonštrukciu. Na dome už boli vymenené okná a vstupné dvere. Pre lepšiu predstavu o tom, ako by mohla nehnuteľnosť po úpravách vyzerať, sú súčasťou inzerátu aj vizualizácie. Lokalita Obec Štrba patrí medzi vyhľadávané miesta najmä vďaka svojej výbornej dostupnosti do Vysokých Tatier, dobrej občianskej vybavenosti a blízkosti lyžiarskych stredísk. Nehnuteľnosť je preto vhodná nielen na trvalé bývanie, ale aj ako rekreačný dom alebo investičná príležitosť v obľúbenej podtatranskej oblasti. Záver Ak hľadáte dom, ktorý si môžete prispôsobiť podľa seba a zároveň chcete byť v blízkosti Vysokých Tatier, táto nehnuteľnosť môže byť presne tým, čo hľadáte. Kontaktovať ma môžete na telefónnom čísle: +421950329236. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.

Hlavné benefity nehnuteľnosti: Okamžite k nasťahovaniu.K dispozícii je aktuálny znalecký posudok,podľa,ktorého je uvedená cena nehnuteľnosti. Prízemie - kolaudácia 2000 a 05/2026 dokončená rekonštrukcia Poschodie-kolaudácia 2020 a plynofikácia domu s kotolňou. Flexibilná dispozícia: Dom je navrhnutý tak,že môže bez problémov fungovať ako dve samostatne nezávislé bytové jednotky,ideálne pre dvojgeneračné bývanie,alebo ako investícia na prenájom jednej časti,prípadne prízemie ako sídlo firmy. Výhody:Južná orientácia domu,nízke mesačné náklady,krb,okolo domu veľa zelene, rýchla dostupnosť do PP do 10minút. Prízemie:Tri izby, kúpeľňa, balkón. Poschodie:Kuchyňa s jedálňou,spálňa, obývacia miestnosť, kúpeľňa,špajza, šatník,balkón. Suterén:Kotolňa Kvalitná stavba domu, použité tradičné materiály tehla,kvadra 400mm,izolácia minerálna vlna. Strecha: Sedlová , zateplená ,izolácia minerálnou vlnou,živičný šindel. Dvere a zárubne na mieru vyrobené z dreva. Okná eurookná s dvojsklom. Vykurovanie domu: Ústredné plynové kúrenie, kondenzačný kotol junkers, a možnosť kúrenia krbom. Všetky IS na pozemku, kanalizácia ,voda,plyn elektrika. Elektrifikácia domu medené káble. Vybavenie záhrady:Terasa,skleník,detský domček, hospodársky domček,kompletné rodinné zázemie.

Ponúkam na predaj priestranný a osobitý rodinný dom v Poprade – Veľkej, situovaný na pozemku s výmerou 809 m². Dom sa nachádza v príjemnej, tichej a vyhľadávanej lokalite, ktorá ponúka ideálne podmienky pre pokojný rodinný život. Lokalita poskytuje príjemné súkromie a pokoj, pričom zároveň ponúka dobrú dostupnosť mesta a občianskej vybavenosti. Táto nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou veľkorysou dispozíciou, množstvom obytných aj úžitkových priestorov, veľkou záhradou a nadštandardným zázemím. Dom bol kompletne rekonštruovaný v roku 2020 a ponúka kombináciu komfortu moderného bývania s výrazným charakterom prírodných materiálov. Veľkorysý priestor a množstvo možností Dom ponúka: - 5 obytných izieb - kuchyňu s jedálňou - priestrannú vstupnú halu a predsieň - 2 kúpeľne - 2 obytné podlažia - podkrovie s možnosťou ďalšej prestavby - rozsiahlu pivnicu s 3 samostatnými miestnosťami - ďalšiu kuchyňu v pivničnej časti - technickú miestnosť - garáž - presklený prístrešok pre autá - veľkú presklenú terasu - 3 balkóny Vďaka tejto dispozícii poskytuje dom množstvo priestoru nielen na každodenné bývanie, ale aj na prácu, hobby, skladovanie či vytvorenie samostatných zón pre jednotlivých členov rodiny. Charakter a materiály Interiér domu ponúka príjemnú atmosféru založenú na prírodných materiáloch. Súčasťou domu sú drevené parkety, drevené dvojokná a výrazné cédrové obloženie. Charakter interiéru dopĺňa krb a akumulačná pec, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru najmä počas chladnejších mesiacov. Záhrada a exteriér Pozemok s výmerou 809 m² poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život, oddych aj záhradkárčenie. Na pozemku sa nachádza: - udržiavaná záhrada - záhradný domček - skleník - okrasná zeleň - priestor na oddych a posedenie - veľká presklená terasa - garáž - presklený prístrešok pre autá Záhrada vytvára príjemné súkromie a ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity aj ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Technické vybavenie Dom je napojený na: - elektrinu - plyn - verejný vodovod - kanalizáciu Strecha je pokrytá škridlou a vonkajší vzhľad domu dotvára cédrové obloženie. Potenciál do budúcnosti Veľkou výhodou domu je jeho ďalší rozvojový potenciál. Podkrovie umožňuje vytvorenie ďalších obytných alebo pracovných priestorov. Pivničná časť s tromi miestnosťami a samostatnou kuchyňou poskytuje ďalšie možnosti využitia – od hobby a pracovných priestorov až po zázemie pre viacgeneračné bývanie. Nehnuteľnosť tak ponúka priestor, ktorý môže nový majiteľ postupne prispôsobiť svojim individuálnym potrebám. Lokalita – Poprad, Veľká Dom sa nachádza v príjemnej, tichej a vyhľadávanej lokalite Popradu – Veľkej, ktorá je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné a komfortné rodinné bývanie s dostatkom súkromia. Výhodou je príjemné prostredie a zároveň dobrá dostupnosť mesta, občianskej vybavenosti a všetkých potrebných služieb. Výmera pozemku: 809 m² Počet izieb: 5 Podlažia: 2 + podkrovie + pivnica Rekonštrukcia: 2020 Lokalita: Poprad – Veľká Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj kvalitný mobilný dom značky Fischer & Partners, vhodný na plnohodnotné celoročné bývanie. Základné informácie: • rozmery: 11,7 × 3,8 × 3,2 m • vek: necelé 3 roky • dispozícia: 2 samostatné izby, obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa s WC • lokalita: Štrba Súčasťou predaja je: • kompletne zariadený dom (predáva sa tak, ako je na fotografiách) • kuchyňa so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra) • práčka, elektrický bojler 50 l • sedacia súprava, vstavaný nábytok a spálňa vyrobená na mieru • sieťky proti hmyzu a vnútorné rolety Bonus k domu: • úplne nová pozinkovaná terasa v antracitovej farbe • nová strecha na terasu z polykarbonátu vyrobená na mieru (TITAN-TATRAPLAST) – pripravená na montáž • terasa je navrhnutá s možnosťou presklenia a vytvorenia zimnej záhrady • možnosť demontáže a prispôsobenia podľa predstáv nového majiteľa Technické informácie: • elektrické infra panely v strope • plastové okná s izolačným dvojsklom (antracit/biela) • drevený obklad • strecha pripravená na montáž solárnych panelov • predpríprava na napojenie druhého mobilného domu do tvaru L Cena: 60 000€ Pri serióznom a rýchlom jednaní je možná dohoda. Dôvod predaja: kúpa väčšej nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo správou.

Ponúkam na predaj nadštandardný rodinný dom-novostavbu v štádiu holodom, situovanú v novej rezidenčnej lokalite v Poprade, mestskej časti Spišská Sobota. Nehnuteľnosť je súčasťou radového trojdomu, pričom predmetom predaja je stredný rodinný dom s vlastnou záhradou a dvomi parkovacími miestami. Dom ponúka moderné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite s príjemným výhľadom na Vysoké Tatry. Základné informácie: • úžitková plocha domu: 141 m² • úžitková plocha prízemia: 73 m² • úžitková plocha poschodia: 68 m² • celková výmera pozemku: 217 m² • záhrada: 93 m² • 2 parkovacie miesta na pozemku s výmerou 35 m² • novostavba • stav: holodom Dispozícia Prízemie: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC, hosťovská izba / skladová miestnosť a chodba. Poschodie: Tri samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Dispozícia domu poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie a praktické oddelenie dennej a nočnej časti. Technické prevedenie a štandard: • teplovodné podlahové kúrenie v celom dome • elektrický kotol • kompletná elektroinštalácia • dokončené vnútorné omietky • príprava na dokončenie kúpeľní • betónová prístupová cesta • napojenie na elektrinu, vodovod a kanalizáciu • nehnuteľnosť nebude napojená na plyn • dom sa predáva v štádiu holodom Na dokončenie podľa vlastných predstáv je potrebné najmä položiť podlahy, osadiť interiérové dvere, dokončiť kúpeľne a zariadiť kuchyňu. Pozemok a parkovanie: Celková výmera pozemku je 217 m². Súčasťou je vlastná záhrada s výmerou 93 m² a dve parkovacie miesta na pozemku s výmerou 35 m². Okolie domu je upravené dlažbou a prístup k nehnuteľnosti vedie po betónovej prístupovej ceste. K radovým domom je plánovaný uzavretý rezidenčný areál, ktorý prispeje k väčšiemu súkromiu a komfortu bývania. Právo prechodu a prejazdu po prístupovej ceste je riešené vecným bremenom. Lokalita: Spišská Sobota patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti Popradu. Nehnuteľnosť sa nachádza v novej a pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Veľkým benefitom je výhľad na Vysoké Tatry a spojenie pokojného rodinného bývania s výbornou dostupnosťou mesta. Dom je aktuálne pred kolaudáciou. Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Cena: 379.000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Tel.: 0911713288

Novinka v ponuke Y A M I • D O M I na predaj výnimočný projekt – tradičný rodinný dom s možnosťou schválenej prístavby samostatne stojaceho domu situovaný v lukratívnej časti obce ŽDIAR. Táto výnimočná nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite Belianske Tatry predstavuje spojenie kvalitného bývania a overenej investície. Kompletná rekonštrukcia chalupy zaručuje okamžité využitie, pričom je už dnes úspešne prenajímaná cez BOOKING.COM s preukázateľným výnosom. Veľkorysý pozemok ponúka potenciál ďaľšej výstavby, čím sa otvára priestor pre rozšírenie investície alebo vlastné bývanie podľa predstáv. Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú stabilné zhodnotenie kapitálu v kombinácii s exkluzívnou lokalitou a vysokým potenciálom do budúcnosti. Celková plocha pozemku na ktorej je postavený dom je 1248 m² a pozostáva z ornej pôdy o výmere 778 m², zastavanej plochy a nádvorí o výmere 310 m² a trvalých trávnatých porastov o výmere 160 m². Podlahová plocha domu pozostáva z plochy 1 NP o výmere 144,83 m² + podkrovie 82,96 m² + 12 m² terasa a 2 pivnice v suteréne domu 34,03 m². DISPOZÍCIA A PLOCHY Dispozične pozostáva zo vstupného zádveria a chodby, haly plynulo spojenej s kuchynskou časťou a jedálenským kútom s obývacou izbou, z ktorej je výstup na pozemok poskytujúci panoramatický výhľad na Belianske Tatry. Prvé nadzemné podlažie ďalej ponúka praktický sklad, samostatné WC, modernú kúpeľňu a schodisko. Celkovo dom disponuje 5 priestrannými samostatnými spálňami, z ktorých tri sa nachádzajú na podkrovnom podlaží spolu s chodbou, ďalšou kúpeľňou a toaletou. Súčasťou domu je aj suterén so schodiskom, ktorý pozostáva z dvoch samostatných pivníc / betónová 16,76 m² a kamená 17,27 m² / ideálne miesto na saunu alebo ako technické zázemie či lyžiareň. Bezproblémové parkovanie s možnoťou parkovania za domom a pri ceste. Pôvodný rodinný dom bol postavený okolo r. 1930. V rozmedzí rokov 2013 - 2015 prebehla kompletná rekonštrukcia a to prestavba rodinného domu, pričom z pôvodného domu sa zachovala časť základových a zvislých nosných konštrukcií. V roku 2019 prebehla kompletná rekonštrukcia povaly. LOKALITA A VYBAVENOSŤ Ž D I A R – klenot Belianskych Tatier. Obec je známa nielen svojou architektúrou, ale aj kompletnou infraštruktúrou, ktorú máte na dosah: Občianska vybavenosť: obecný úrad, pošta, základná škola (1. stupeň), lekár, zubár, široký výber reštaurácií a obchody s potravinami. Prírodná lokalita: nehnuteľnosť leží v bezprostrednom dotyku s Tatranským národným parkom, v oblasti chránenej krajinnej oblasti a pamiatkovej rezervácie ľudovej architektúry. Voľný čas: lyžiarske strediská (Strachan, Strednica, Bachledka) a nekonečné možnosti turistiky v panenskej prírode. Cena nehnuteľnosti je 465.000 EUR Realitná kancelária Y A M I • D O M I – člen Realitnej únie SR, ktorá sa riadi jej realitným kódexom Vám zabezpečí kompletný servis vrátane sprostredkovania, právnych služieb, základného správneho poplatku na katastri a poradenstva pri prevode vlastníctva. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Y • D

Ekluzívne v Y A M I • D O M I na predaj zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom so samostatným 1-izbovým domom s garážou a veľkým rovinatým pozemkom v meste Poprad na ulici NA LETISKO, mestská časť Veľká. Rodinný dom prešiel v roku 2018 kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené všetky inžinierske siete – elektroinštalácia, vodovodné a plynové rozvody, podlahy, plastové okná, interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, kúrenie a ohrev vody zabezpečuje plynový kondenzačný kotol. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE HLAVNÉHO DOMU vstupná chodba priestranná kuchyňa kúpeľňa s WC obývacia izba 2 samostatné spálne (jedna na poschodí) v suteréne sa nachádza pivnica, pracovná miestnosť a ďalšie dve miestnosti vhodné na bývanie, domáce fitness alebo hobby priestory, spolu s kúpeľňou a WC. SAMOSTATNÝ 1-IZBOVÝ DOM S GARÁŽOU V rámci pozemku sa nachádza aj samostatná 1-izbová jednotka, ktorá taktiež prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2018. Je ideálna ako hosťovský dom, priestor na prenájom alebo pre viacgeneračné bývanie. Dispozícia vstupná chodba kuchyňa so špajzou obývacia izba s výstupom na balkón kúpeľňa s WC Kúrenie je elektrické, ohrev vody zabezpečuje prietokový plynový ohrievač. Byt má samostatný odpočet energií. Súčasťou je aj garáž s montážnou jamou a pivnica o výmere 30 m². POZEMOK Celková výmera pozemku je 632 m², plus 54 m² záhrada. Pozemok je rovinatý, udržiavaný a kompletne oplotený, ponúka dostatok súkromia aj priestoru na oddych. Zastavaná plocha hlavného domu: 100 m² Zastavaná plocha domu s garážou: 57 m² (vedené ako orná pôda) Lokalita patrí medzi pokojné a vyhľadávané rezidenčné zóny, ktorá vyniká výbornou dostupnosťou do centra mesta aj k medzinárodnému letisku POPRAD - TATRY. Zároveň poskytuje rýchle napojenie na turistické a cyklistícké trasy, čo z nej robí atraktívne miesto nielen na bývanie, ale aj investičné účely. Cena ponuky je 319.990,- EUR Realitná kancelária Y A M I • D O M I, člen Realitnej únie SR, ktorá sa riadi jej realitným kódexom Vám zabezpečí kompletný servis vrátane sprostredkovania, právnych služieb, základného správneho poplatku na katastri, poradenstva pri prevode vlastníctva a bezplatnej ponuky hypotekárneho financovania. CENA JE KONEČNÁ. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Y • D

Novinka v ponuke Y A M I • D O M I Päť izieb, dve kúpeľne, veľká záhrada a garáž pre dve autá. Tento rodinný dom v Batizovciach ponúka komfortné zázemie pre rodinu, ktorá chce bývať v pokojnom podtatranskom prostredí, no zároveň zostať v blízkosti Popradu. Dom bol postavený v roku 2017 a skolaudovaný v roku 2019. Stojí na rovinatom a kompletne oplotenom pozemku s výmerou 809 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 198 m². BÝVANIE Centrom domu je obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Priamy vstup na zastrešenú terasu prirodzene rozširuje obytný priestor smerom do záhrady. Väčšina domu je prakticky sústredená na prízemí. Okrem dennej časti sa tu nachádza hlavná spálňa so vstavaným šatníkom, hosťovská izba, dve kúpeľne s WC a technická miestnosť. Poschodie tvoria ďalšie dve samostatné izby, oddelené od hlavného diania domu. ZÁHRADA A VYBAVENIE Záhrada poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na rodinné fungovanie. Nachádza sa tu záhradný domček, vyvýšené záhony, automatická závlaha a vlastná studňa. Súčasťou domu je garáž pre dve vozidlá, ďalšie autá možno zaparkovať pred domom. K vybaveniu patrí kamerový systém, videovrátnik, číselný vstupný zámok a príprava na alarm. LOKALITA Batizovce spájajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou. Do Popradu sa dostanete približne za 10 minút, rýchle je aj napojenie na diaľnicu D1 a smer Vysoké Tatry. Obec ponúka potrebnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, potravín, reštaurácie a športovísk. Cena danej ponuky je 529.990,- EUR. Ak hľadáte dom s veľkorysou dispozíciou, súkromnou záhradou a dobrým napojením na mesto aj Tatry, rada vám poskytnem viac informácií a dohodnem osobnú obhliadku Realitná kancelária Y A M I • D O M I - člen Realitnej únie SR, ktorá sa riadi jej realitným kódexom Vám zabezpečí kompletný servis vrátane sprostredkovania, právnych služieb, základného správneho poplatku na katastri, poradenstva pri prevode vlastníctva a bezplatnej ponuky hypotekárneho financovania. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Y • D

Realitná kancelária HALO reality a Ján Horoba, kontakt: 0905 149 617, nehnuteľnosť s ID: PP-74068: EXKLUZÍVNE: Pasívny dvojgeneračný rodinný dom s veľkou záhradou v TOP lokalite Popradu. Hľadáte svoje vysnívané bývanie v Poprade a neviete, pre ktorú ponuku sa rozhodnúť? Väčšina nehnuteľností sa nachádza v širšom alebo okrajovom území mesta. My Vám však prinášame výnimočnú ponuku, ktorá sa na trhu objaví len málokedy. Ponúkame na predaj pasívny dvojgeneračný rodinný dom v unikátnej lokalite Popradu. Spája v sebe výhody mestského bývania v blízkosti centra a pokojného prírodného prostredia. Z jednej strany máte mestského suseda a z dvoch strán susedíte so záhradkárskou oblasťou – tam, kde ostatní chodievajú relaxovať, Vy môžete aj bývať.“ Je to ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú rodinný dom a zároveň uvažujú nad kúpou chatky či záhrady. Získate tak 2 v 1 – priestranný dom s veľkým pozemkom a garážou. DISPOZÍCIA: Suterén (čiastočne podpivničený): Dve väčšie univerzálne miestnosti, kotolňa a samostatná pivnica na zeleninu. nadzemné podlažie (1NP): Hlavný samostatný vstup cez terasu do chodby, odkiaľ vedie schodište do suterénu aj na 2NP. Na podlaží sa nachádza kuchyňa, obývacia izba a kúpeľňa. V prednej časti od ulice je druhý samostatný vstup do apartmánovej časti (s vlastnou kúpeľňou). V súčasnosti sú obidve časti priechodné, no prechod medzi obývacou izbou a apartmánom je možné jednoducho uzatvoriť a vytvoriť tak úplne samostatnú bytovú jednotku. Na 1NP sa celkovo nachádzajú 2 kúpeľne (so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou). nadzemné podlažie (2NP): Podlažie pozostáva z 3 veľkých neprechodných izieb so samostatnými vstupmi z chodby, veľkej kúpeľne s vaňou (bez toalety) a samostatnej toalety. Z chodby vedie schodište do podkrovia. Podkrovie: Otvorený a priestranný podkrovný priestor. Celkovo: Dom ponúka 6 priestranných a presvetlených izieb a 3 kúpeľne. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Kompletná rekonštrukcia: Prebehla v roku 2018. Konštrukcia a materiál: Pórobetón, sadrové omietky, znížené sadrokartónové stropy. Zateplenie: Sivý fasádny polystyrén novej generácie EPS Greywall hrúbky 250 mm. Strecha: Sedlová s plechovou krytinou, nové Steico nosníky/hranoly a fúkaná izolácia v hrúbke cca 50 cm. Okná: Drevo-hliníkové s trojsklom a bezpečnostným sklom (špeciálne určené pre pasívne domy), predpríprava na elektrické ovládanie vonkajších roliet. Vykurovanie a ohrev vody: Plynový kotol napojený na podlahové kúrenie. Podlahy: Kvalitná drevená dubová podlaha v izbách; na chodbe, v kuchyni a v kúpeľni je doplnená o veľkoformátovú keramickú dlažbu Interiér: Interiérové dvere s obložkovými zárubňami z kvalitného dubového dreva. Energetická účinnosť a rekuperácia: Dom spĺňa kritériá pre pasívne domy (energetická trieda A0). Je vybavený rekuperačnou jednotkou, ktorá zabezpečuje nepretržitý prísun čerstvého vzduchu a odvod opotrebovaného. Všetky práce boli realizované certifikovanými firmami Inžinierske siete a pripojenie: Dom je napojený na všetky IS, má prístup po asfaltovej ceste a internetové pripojenie (DSL). RODINNÝ DOM A POZEMOK: Plocha pozemku: Rovinatý pozemok s rozlohou 1 200 m2. Zastavaná plocha: 170 m2 Užitočná plocha: 400 m2 Obytná plocha: 200 m2 Príslušenstvo: Samostatná garáž s výmerou 55 m2 na pozemku, veľká záhrada s množstvom ovocných stromov. VÝHODY: Dva samostatné vchody: Vhodné ako komfortné dvojgeneračné bývanie pre viacčlennú rodinu alebo na kombináciu vlastného bývania s prenajímaním samostatného apartmánu. Nízkoenergetický / Pasívny štandard: Moderné technológie (rekuperácia, kvalitné zateplenie 250 mm, podlahové kúrenie, špeciálne trojsklá) zaručujú zdravú vnútornú klímu a nízku energetickú náročnosť. Spojenie mesta a prírody: Veľká záhrada priamo susedí so záhradkárskou oblasťou, čo zaručuje kľud a súkromie. Priestrannosť: Až 400 m2 úžitkovej plochy a 1 200 m2 rovinatého pozemku. MESAČNÉ NÁKLADY: Elektrika: 50 EUR / mesiac Plyn: 65 EUR / mesiac Voda: 30 EUR / mesiac LOKALITA: Dom sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších a najtichších častí mesta Poprad. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, športoviská). Do samotného centra mesta sa dostanete pohodlnou pešou chôzdou do 15 minút. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonale vyváženú kombináciu komfortu moderného pasívneho domu a čara prírodného prostredia. Vďaka rozlohe pozemku 1 200 m2 a dvoch samostatných vstupov ponúka obrovský potenciál – či už hľadáte priestranné sídlo pre väčšiu rodinu, alebo investičnú príležitost na prenájom apartmánu v Poprade. Odporúčam osobnú obhliadku, aby ste naplno navnímali atmosféru tohto výnimočného miesta! Energetická trieda A. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Marián Hlavna, kontakt: 0944 515 056, nehnuteľnosť s ID: PP-73005: Ponúkame na predaj jednopodlažný, čiastočne podpivničený dom situovaný v spoločnom dvore, ktorý sa nachádza v obci Mlynica, okres Poprad. K nehnuteľnosti prislúchajú pozemky v osobnom vlastníctve o celkovej výmere 311 m2. Na týchto parcelách stojí samotný rodinný dom a plynule naň nadväzujúca hospodárska budova, ktorá je prakticky rozčlenená na štyri samostatné časti. Súčasťou predaja je navyše aj spoluvlastnícky podiel v o veľkosti 1/2 na spoločnom dvore (z celkovej výmery dvora 292 m2), ktorý zdieľate so susedom. Nehnuteľnosť je vďaka svojej polohe a dispozícii ideálna na trvalé bývanie aj na rekreačné účely. DISPOZÍCIA: Tento jednopodlažný rodinný dom sa nachádza v spoločnom dvore, pričom je situovaný ako druhý v poradí za domom suseda. Na obytnú časť plynule nadväzuje hospodárska budova rozčlenená na štyri samostatné priestory, za ktorou sa nachádza menšia záhradka. Po vstupe do domu sa ocitnete v centrálnej, menšej hale s jedálenským stolom. Hneď pri vstupe po pravej strane sa nachádza obývacia izba. Ďalšie dvere napravo vedú do rovnej chodby, ktorá plynule končí spálňou s vlastnou menšou kúpeľňou, vybavenou sprchovým kútom a toaletou. V zadnej časti domu na ľavej strane je situovaná samostatná kuchyňa so špajzou. Ešte pred vstupom do nej sa po pravej strane nachádza praktická práčovňa spojená s kotolňou, kde nájdete plynový kotol, vaňu a druhú toaletu. Vďaka tomuto usporiadaniu ponúka dom premyslené oddelenie dennej časti od nočnej a dostatok technického zázemia. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je postavený z tradičnej kombinácie tehly a kameňa, pričom obvodový plášť budovy nie je zateplený. Samotný dom pokrýva eternitová strešná krytina a jeho strecha je zateplená minerálnou vlnou Nobasil s hrúbkou 15 cm. Na obytnú časť plynule nadväzuje hospodárska budova, ktorá má pôvodnú škridlovú strechu. V roku 2018 prešiel dom výraznejšou modernizáciou, v rámci ktorej boli kompletne vymenené pôvodné okná za nové plastové. V interiéri sa nachádzajú plávajúce podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou. Výnimkou je obývacia izba, kde bola podlaha dodatočne zaizolovaná podlahovým polystyrénom s hrúbkou 2 až 3 cm. KÚRENIE A ELEKTROINŠTALÁCIA: Ústredné vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje moderný plynový turbo kotol, takzvaný obojživelník, s výkonom 12 kW, ktorý bol inštalovaný v roku 2018. V rovnakom období prebehla aj kompletná výmena starých radiátorov za nové. Počas rekonštrukcie v roku 2018 boli zároveň kompletne vymenené a zmodernizované elektrické rozvody v celom rodinnom dome, pričom jedinou miestnosťou s pôvodnou elektroinštaláciou zostala spálňa. Dom je napojený na verejnú kanalizáciu a obecný vodovod. Spotreba vody sa momentálne realizuje formou paušálnych platieb, keďže na nehnuteľnosti nie je osadený samostatný merač. Čo sa týka konektivity, v dome je aktuálne zavedený internet šírený vzduchom a je tu možnosť pripojenia na optický internet a káblovú televíziu. MESAČNÉ NÁKLADY: Celkové prevádzkové náklady na chod domácnosti sú veľmi prijateľné a sú rozdelené nasledovne. Mesačná zálohová platba za plyn predstavuje 120 € a záloha za elektrickú energiu je nastavená na 50 €. Platba za obecnú vodu sa realizuje paušálne vo výške 10 € mesačne, keďže dom nedisponuje samostatným meračom spotreby. K týmto fixným nákladom je potrebné pripočítať poplatok za internetové pripojenie, ktorý sa v závislosti od vybraného balíka pohybuje na úrovni 10 až 15 € mesačne. LOKALITA: Mlynica je malebná a čoraz vyhľadávanejšia podtatranská obec, ktorá ponúka ideálny balans medzi pokojným vidieckym životom a mestskou dostupnosťou. Jej najväčším benefitom je strategická poloha, keďže leží len pár minút jazdy od mesta Poprad a zároveň na skok od Vysokých Tatier. Obyvatelia oceňujú dobrú občiansku vybavenosť priamo v obci, ako aj rýchle napojenie na diaľnicu či železničnú sieť v blízkom okolí. Lokalita je obklopená prírodou, čo otvára široké možnosti na turistiku, cyklistiku a zimné športy v Tatranskom národnom parku. Vďaka tomuto všestrannému prostrediu je Mlynica perfektnou voľbou ako na stále rodinné bývanie, tak aj na chalupárčenie či víkendovú rekreáciu. Pokojná atmosféra s výhľadom na panorámu hôr robí z tejto dediny skvelé miesto pre každého, kto hľadá zázemie mimo mestského ruchu, no s mestom na dosah. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame Vám na predaj nový moderný rodinný dom, nachádzajúci sa v pokojnej novovybudovanej lokalite len 12 minút jazdy od mesta Kežmarok bez každodenných dopravných kolón. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 400 m² a má vlastné prípojky na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Dispozične je dom riešený moderným a praktickým spôsobom. Na prízemí sa nachádza priestranná garáž vhodná aj na uloženie bicyklov alebo náradia, kúpeľňa s WC, spálňa, denná časť s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálňou, špajza a výstup na terasu. Poschodie tvoria dve samostatné izby a kúpeľňa, ktoré zabezpečujú dostatok priestoru pre rodinu aj návštevy. Technické parametre Stavba je realizovaná z kvalitných materiálov s dôrazom na dlhú životnosť a nízku energetickú náročnosť. Obvodové múry sú z Ytongu o hrúbke 300 mm so zateplením 200 mm, základy sú izolované XPS, osadené sú plastové okná a veľké terasové dvere s izolačným trojsklom. Komfort bývania zabezpečuje podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo, ktoré slúži aj na ohrev vody. Dom je zároveň pripravený na inteligentné ovládanie domácnosti, fotovoltaické panely a optický internet. Do 10 dní od uzatvorenia zmluvy je možná úprava dispozície domu bez navýšenia ceny, pokiaľ sa nemení pôdorys. Rodinné domy budú postavené v stave holobytu, ktorý zahŕňa: Omietky s prvým hygienickým náterom, potery, rozvody elektriny, vody, kanalizácie a podlahového kúrenia. Tepelné čerpadlo na ohrev vody a vykurovanie. Príprava na smarthome systém, fotovoltaické panely a optický internet. Plastové okná, vchodové a terasové HS dvere s izolačným trojsklom. 200 mm zateplená fasáda a predný exteriér podľa vizualizácie (zámková dlažba a stojiská pre odpadkové koše + sklad). Terasa bude vybavená základovou doskou (pripravenou na dokončenie povrchovej vrstvy podľa vašich preferencií – drevené dosky, dlažba a pod.). Oplotenie 3D panel s podhrabovou doskou a zarovnanie terénu na zadnom dvore. Možnosť dokončenia do štandardu za príplatok 35.000,- €, ktorý zahŕňa: Vymaľovanie stien a stropov. Obklady a sanita v kúpeľni (vrátane umývadiel, batérií a WC). Podlahová krytina s lištami. Obložkové zárubne s dverami. Vypínače a zásuvky. Štandardné osvetlenie (svietidlá). Kompletné ukončenie technických rozvodov (vrátane zásuviek pre internet a TV). Možnosť vlastného výberu farieb a zariadenia pri zachovaní štandardnej jednotkovej ceny alebo za doplatok podľa rozsahu úprav a preferencií klienta. Lokalita Obec Tvarožná sa nachádza len 26 min od Popradu a 12 minút cesty BEZ KOLÓN od mesta Kežmarok a ponúka pokoj a krásne prostredie pre rodinný život. Okolie poskytuje všetko potrebné pre plnohodnotný život – potraviny, materskú a základnú školu, moderné multifunkčné ihrisko a preliezky, ako aj príležitosti na oddych a rekreáciu. Cena domu v stave holobyt je 289.000,-€ alebo v stave štandard za 324.000,-€. Ceny zahŕňajú prácu aj materiál. Predpokladaný termín dokončenia v stave holobyt je do 12 mesiacov od podpisu kúpnej zmluvy. Pre viac informácií kontaktujte: Mgr. Pavol Lojek Tel.: 0918 606 438 E-mail: recomp@recomp.sk Žiadne skryté poplatky. Cena zahŕňa províziu RK, vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. S celým procesom získania úveru Vám radi pomôžeme. Ponúkame aj možnosť financovania formou nájmu a budúcej kúpnej zmluvy v prípade, že potrebujete čas na prípravu príjmu akceptovateľného bankou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Recomp, s.r.o. a nemôžu byť ďalej použité bez nášho súhlasu. Realitná kancelária Recomp, s.r.o. je zastrešená Realitnou Úniou Slovenskej republiky a správa sa v súlade s Realitným kódexom, ktorý vydala Realitná Únia Slovenskej republiky.

AstonReal Maklér: Karol Linkesch Ponuka na predaj : Rodinný dom v obci Žakovce. Dom je kompletne prerobený zariadený bez nutnosti investícii. Všetky inžinierske siete. Prístupová cesta asfaltová vlastné parkovanie. Momentálny stav: 2 bytové jednotky, obe sú dvojpodlažné. Prvý byt je 5 izbový s 2 kuchyňami a 2 kúpeľňami . Vchod z boku domu cez predsieň, so vstavanými skriňami. Jedna miestnosť s kuchynským kútom, veľká kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatné WC. Obývacia hala s krbom, jedálenskou častou a presvetlenými schodmi na poschodie. Na poschodí sa nachádzajú 3 spálne so šatníkmi, kuchyňa a kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. Druhy byt je dvojizbový s vchodom zo zadnej časti domu. Obývacia miestnosť a kuchyňa je jemne pod úrovňou terénu . Kuchyňa je rohová s opačným rohom. Kúpeľňa s WC je hneď vedľa. Zaujímavosťou tohto bytu je samostatná spálňa na poschodí. Možný stav : Jednoduché prerobenie prvého bytu na 2 byty . Tak by vznikol 1 izbový alebo 2 izbový byt a vrchná časť samostatný 3 izbový byt, ktorý sa dá prispôsobiť aj na 4 izbový byt. Zaujímavé, ale dobré riešenia a nie nákladné prispôsobenie si pre svoje potreby. Pozemok. predná časť 440m2 kamenná dlažba, robená koniec 2024 vytvára veľké priestory pre parkovanie pred domom, ale aj prístup do zadnej časti pozemku, kde je prístrešok pre 2 auta a veľká garáž 6x12 metrov s elektrikou a možnosťou pripojenia kúrenia. Za garážou sa nachádza pozemok 350m2 s priestorom na náradie pre záhradu. Koterec pre psa a samotná záhrada na pestovanie alebo zatrávnenie . Žakovce sa vyznačujú prijemným a pekným prostredím s dobrou dostupnosťou Dostupnosť Poprad 12km Kežmarok 8km D1 12 km Pri serióznom a rýchlom jednaní, dohoda na cene možná. Ak vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0948 875 664

AstonReal ponúka na predaj 5 izbový, 2 podlažný, podpivničený rodinný dom s garážou v radovej zástavbe v Poprade, mestská časť Spišská Sobota, na pozemku o výmere 318 m2, zastavaná plocha 109 m2, úžitková plocha cca 206 m2, obytná plocha 113 m2. POPIS DOMU: - obvodové múry domu – tehla - presvetlený a slnečný - pôvodný stav - strecha (sedlová) zateplená izolačným systémom Nobasil - strešná krytina – vlnitý eternit - okná pôvodné - drevené - obytné miestnosti podlahy drevené parkety, chodby korok - ústredné kúrenie plynové s teplovodným rozvodom do radiátorov - dom je napojený na IS (voda, odpad, elektrina 220/380, plyn) - dom je vo výbornej kondícii, stavba suchá - fasáda brizolit POPIS PIVNICA: - 6 miestností plus priestranná garáž – 33 m2 - práčovňa s vaňou a umývadlom - sauna - technická miestnosť - 2 špajze - kumbál - samostatné WC POPIS 1. NADZEMNÉHO PODLAŽIA: - zádverie s vešiakovou stenou - vstupná hala - schodisková hala - samostatné WC - kuchyňa so špajzou a výstupom na terasu orientovanú na Sever - obývačka s krbom a výstupom na balkónom, ktorý je orientovaný na Juh POPIS 2. NADZEMNÉHO PODLAŽIA: - chodba - kúpeľňa - samostatné WC - kuchynka - spálňa - 2 detské izby a z jednej z nich výstup na balkón orientovaný na Juh Popis podkrovia: - veľká pracovňa - 2x podkrovný priestor s možnosťou prerobenia na šatník POZEMOK: - záhrada slnečná a rovinatá - na záhrade je umiestnený skleník, rodiace stromy jablone - kompletne oplotený LOKALITA: - ul. Vagonárska je jedna z najlepších a najvyhľadávanejších na bývanie v rodinnom dome aj vzhľadom k dostupnosti pešou chôdzou na vlakovú stanicu a TEŽ do 10 min, do centra autom do 5 min, Aquacity pešo 5 min, ZŠ, zastávka MHD. CENA NA VYŽIADANIE V RK. Prostredníctvom služby vovlastnom.sk je možnosť vziať si tento rodinný dom aj na splátky. V prípade záujmu kontaktujte 0905 210 092 alebo luptak@astonreal.sk

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný dom pod Kráľovou hoľou. Nachádza sa v centre obce Telgárt, pričom neďaleko je les a turistický chodník smerujúci na Kráľovú hoľu, čo pridáva na atraktivite prostredia. Základné informácie: Dom pozostáva z dvoch podlaží. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že stavba je na katastri vedená ako rodinný dom, čo výrazne uľahčuje prípadné čerpanie hypotekárneho úveru. Charakteristika Pozemok: 507 m² Zastavaná plocha domu cca 95 m² Vybavenie: Kompletne zariadený interiér domu poskytuje maximálny komfort pre ubytovaných hostí pri kapacite max. 8-10 osôb Upravený pozemok a terasa Technická špecifikácia Na LV vedené ako rodinný dom Zrekonštruovaný objekt Plechová strecha, plastové okná Možnosť okamžite využívať na krátkodobý prenájom či trvalé bývanie Verejný vodovod, elektrina, kanalizácia Elektrické vykurovanie Vykurovanie teplej vody zabezpečuje bojler V objekte je kompletná elektroinštalácia vrátane koncových prvkov Bezproblémové parkovanie Potenciál: Vďaka svojej polohe má nehnuteľnosť veľký potenciál na zhodnotenie prostredníctvom krátkodobého prenajímania. Pre záujemcov je tu možnosť využitia profesionálnej správy nehnuteľnosti, vďaka ktorej je možné nehnuteľnosť prenajímať bez akejkoľvek námahy. Vďaka kúpe však môže nový majiteľ získať ideálny priestor na oddych a relax. Lokalita: Obec Telgárt sa nachádza uprostred krásnej prírody. Je situovaná v blízkosti troch národných parkov – Nízke Tatry, Muránska planina a Slovenský raj. Poskytuje teda ideálny priestor na oddych a relax, ďaleko od ruchu väčších miest či turistických stredísk. Zároveň sa tam však v posledných rokoch rozvíja cestovný ruch a zlepšuje a rozširuje ponuka služieb. Priamo v obci je aj lyžiarske stredisko s viacerými zjazdovkami či bežeckými trasami. Z dediny tiež vedie jedna z turistických trás na Kráľovu hoľu. Vďaka svojej polohe tak dokáže poskytnúť zážitok pre návštevníka tak v zime ako aj v lete. Pred obcou sa nachádza jedna z najkrajších technických pamiatok na Slovensku - známy Chmarošský viadukt. Miestnou zaujímavosťou sú tiež napríklad meandre Hrona. V blízkosti je aj Dobšinská ľadová jaskyňa, či vodná nádrž Palcmanská maša. Cena: 170 000,-€

Hľadáte moderné prízemné rodinné bývanie s vlastnou záhradou a parkovaním v pokojnej lokalite neďaleko Popradu? Ponúkame Vám na predaj novostavbu rodinného domu v rámci projektu dvoch moderných dvojdomov (spolu 4 samostatné domové jednotky) v obci Hôrka pri Poprade. Dom ponúka praktické 3-izbové dispozičné riešenie, vlastný samostatný vstup, vyhradené parkovanie priamo pred nehnuteľnosťou a súkromnú záhradu. Moderná architektúra, jednopodlažné bezbariérové riešenie a rýchla dostupnosť do Popradu robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre pohodlné rodinné bývanie. Výmera a základné parametre - Projekt: 2 dvojdomy (celkovo 4 samostatné domy) - Rozloha pozemku pre 1 dvojdom: 582 m² (cca 291 m² na jeden dom) - Zastavaná plocha dvojdomu: 174,15 m² - Úžitková plocha domu (1. NP): 73,39 m² - Plocha zelene / záhrada: 117,48 m² Základné informácie - Lokalita: Pokojné bývanie v obci Hôrka s výbornou dostupnosťou do Popradu. - Typ bývania: Jednopodlažný rodinný dom v dvojdome so samostatným vstupom a vlastným zázemím. - Dispozícia: Praktické a prehľadné 3-izbové rozdelenie priestoru na dennú a nočnú časť. - Exteriér: Vlastná záhrada (zeleň 117,48 m²) poskytujúca priestor na relax a rodinné aktivity. - Parkovanie: Spevnená plocha z betónovej dlažby (77,22 m²) priamo pred domom s kapacitou pre 2 autá. Technická špecifikácia stavby - Konštrukcia: Murovaná stavba, tehla - Zateplenie obvodových stien: polystyrén 20cm - Fasádne prvky: Dekoratívny kamenný obklad - Strecha: Plochá strecha s hydroizolačnou krytinou z PVC fólie + zateplenie a štrk hore - Kvalitné plastové okná a dvere - Vykurovanie elektrické podlahové, vykurovacie rohože - Príprava na fotovoltiku a nabíjanie elektromobilu - Oplotenie domu + vydláždenie pred domom - Inžinierske siete a meranie: verejný vodovod a verejná kanalizácia elektrina HÔRKA – Pokojné bývanie na dosah Popradu Obec Hôrka je vyhľadávaná pre pokojné prostredie a výbornú polohu. V Poprade ste za pár minút, pričom napojenie na diaľnicu D1 máte na dosah. Je to ideálne miesto pre rodiny, ktoré chcú bývať v tichu, blízko prírody, no s mestom "za rohom". Ak hľadáte praktickú novostavbu s vlastnou záhradou a parkovaním v pokojnom prostredí neďaleko Popradu, tento rodinný dom v Hôrke môže byť ideálnou voľbou pre Váš nový domov. Cena: 258 000,-€

Ponúkame Vám v ďalšej fáze na predaj dva moderné radové domy v Poprade. Aktuálne sa pripravuje samotná výstavba novej fázy. Rodinné radové domy ponúkajú komfortné rodinné bývanie, ktoré spája dostatok vnútorného priestoru, vlastnú záhradu, garáž a dobrú dostupnosť do centra Popradu. Dispozícia Nové 4-izbové rodinné domy budú disponovať celkovou podlahovou plochou 159,68 m² a pozemkami s výmerou od 174 m² do 252 m². Každý dom je navrhnutý ako dvojpodlažný, nepodpivničený rodinný dom s plochou strechou. Premyslená dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť domu. Srdcom prízemia je otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou a priamym vstupom na terasu a do záhrady. Poschodie poskytuje súkromie v podobe troch samostatných izieb, šatníka, kúpeľne a dvoch balkónov. Domy budú napojené na kompletné inžinierske siete a optiku. I. nadzemné podlažie – 84,85 m² - kuchyňa prepojená s obývacou izbou, - vstup na terasu a do záhrady, - šatník, komora, - vstupná chodba, kúpeľňa s WC, - schodisko, - garáž. II. nadzemné podlažie – 74,83 m² - tri samostatné izby, - šatník, chodba, - kúpeľňa s WC, - dva balkóny. Domy budú odovzdané oplotené a v interiéri dokončené do štádia holodom. Súčasťou vyhotovenia budú sádrové omietky a podlahové kúrenie. Súčasťou každého domu je garážové státie a ďalšie vonkajšie parkovacie miesto. Parkovanie tak bude zabezpečené priamo pri vlastnom dome. Dostupné domy - Krajný dom s pozemkom 252 m² - Stredný dom s pozemkom 175 m² - Stredný dom s pozemkom 174 m² - Krajný dom s pozemkom 206 m² Lokalita Rodinné domy sa nachádzajú v pokojnej časti Popradu, približne 3 km od centra Popradu. Výborné napojenie na diaľnicu, a hlavné ťahy na Tatry a do centra mesta sú samozrejmosťou. Lokalita ponúka príjemné spojenie mestského bývania, dobrej dostupnosti občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. Výnimočnú atmosféru dotvárajú krásne výhľady na Vysoké Tatry. Rodinné domy sú vhodné pre záujemcov, ktorí hľadajú priestrannejšiu alternatívu k mestskému bytu – s vlastnou záhradou, terasou, garážou a dostatkom priestoru pre celú rodinu. Cena Krajné rodinné domy: 315 000,- € Stredné rodinné domy: 299 000,- € Zaujala vás táto ponuka? Ozvite sa nám. Radi vám poskytneme bližšie informácie o dostupnosti jednotlivých domov a možnostiach kúpy.

Hľadáte rodinný dom v najžiadanejšej lokalite Popradu, ktorý si môžete kompletne prispôsobiť podľa vlastných predstáv? Táto nehnuteľnosť na Orlickej ulici v Spišskej Sobote kombinuje pokojné bývanie s okamžitou dostupnosťou do centra a ponúka flexibilné možnosti využitia – od veľkorysého rodinného sídla až po investičný projekt. Základné parametre nehnuteľnosti - Lokalita: Poprad – mestská časť Spišská Sobota, Orlická ulica - Výmera pozemku: 881 m² (rovinatý, slnečný pozemok s dvorom a záhradou) - Zastavaná plocha domu: 142 m² - Úžitková plocha spolu: 271 m² + obytné podkrovie, z toho:Suterén: cca 96 m², prízemie: 87,7 m²,poschodie: 87,7 m² - Stav objektu: Pôvodný, zachovalý stav (ideálny na rekonštrukciu) - Inžinierske siete: Kompletné napojenie na mestské siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina) - Súčasti: Samostatná garáž, kompletné podpivničenie, obytné podkrovie Dispozičné riešenie a rozdelenie podlaží Dom disponuje tromi nadzemnými podlažiami a suterénom. Vďaka architektúre je možné objekt rozdeliť na dve až tri samostatné bytové jednotky so zachovaním súkromia. 1. nadzemné podlažie (Prízemie): Vstupná chodba, priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa, dve samostatné nepriechodné izby, sociálne zázemie. 2. nadzemné podlažie (Poschodie): Tri samostatné izby, druhá plnohodnotná kuchyňa a kúpeľňa. Toto podlažie tvorí samostatnú bytovú jednotku. 3. nadzemné podlažie (Obytné podkrovie): Dve samostatné obytné izby vhodné ako spálne, detské izby alebo domáca pracovňa + dodatočný podkrovný priestor s potenciálom rozšírenia. Suterén (-1. PP): Dom je podpivničený. Nachádzajú sa tu technické miestnosti, skladové priestory a integrovaná garáž pre pohodlné parkovanie a uloženie náradia či sezónnych vecí. Príjemný dvor poskytuje dostatok priestoru na oddych a rodinné posedenia. Celková dispozícia domu ponúka široké možnosti využitia a prispôsobenia podľa individuálnych predstáv nových majiteľov. Dom je v pôvodnom zachovalom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nových majiteľov zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej veľkorysej dispozícii je nehnuteľnosť vhodná nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. Dom ponúka potenciál na vytvorenie viacerých samostatných bytových jednotiek určených na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom, čo v spojení s vyhľadávanou lokalitou predstavuje atraktívnu možnosť zhodnotenia investície. Lokalita: Orlická ulica, Spišská Sobota Spišská Sobota je dlhodobo považovaná za najprestížnejšiu mestskú časť Popradu. Bývanie na Orlickej ulici garantuje absolútny pokoj mimo hlavných ťahov, no zároveň: Rýchle napojenie centrum Popradu a diaľnicu D1. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (základná škola, materská škola, potraviny, zastávka MHD). Historické námestie Spišskej Soboty s reštauráciami a kaviarňami len pár minút chôdze. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie, početnejšiu rodinu alebo pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranný dom s potenciálom kombinácie bývania a podnikania. Cena: dohodou

Hľadáte priestrannú nehnuteľnosť v Poprade, kde nemusíte robiť kompromisy medzi pokojným rodinným bývaním a zhodnotením peňazí? Ponúkame vám na predaj výnimočný dvojpodlažný dom v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí Popradu – vo Veľkej. Táto nehnuteľnosť v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta predstavuje ideálnu kombináciu rodinného bývania a investičného potenciálu. Úžitková plocha domu: 450 m² (veľkorysý priestor s nadčasovým riešením) Zastavaná plocha domu: 200 m² Pozemok: 573 m² Základné informácie - Priestranný rodinný dom - Kompletná rekonštrukcia (r.2000), nová kanalizácia - Kvalitné zariadenie - Infrasauna - Krb, plynový kotol, vlastná studňa na úžitkovú vodu - Krásna terasovitá záhrada - 2 parkovacie miesta - Tichá lokalita s dostatkom súkromia - Možnosť skombinovať bývanie s podnikaním Dispozícia Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej premyslené a mimoriadne praktické dispozičné riešenie, ktoré ponúka široké možnosti využitia. Priestory sú navrhnuté veľmi efektívne a nadčasovo, čo je pri podobných nehnuteľnostiach skôr výnimočné. Hlavná obytná časť poskytuje komfortné bývanie pre jednu rodinu. Jej súčasťou je aj priestranná mezonetová nadstavba s tromi izbami, kúpeľňou s infrasaunou a samostatným šatníkom, ktorá výrazne rozširuje obytný priestor. Zároveň možno hlavnú obytnú časť v prípade investičného zámeru rozdeliť na tri samostatné bytové jednotky bez potreby výrazných dispozičných zásahov. V spodnej časti domu, so samostatným vstupom z prejazdu, sa nachádzajú ďalšie dva priestory vhodné na využitie ako kancelárie, ateliéry, obchodné priestory alebo menšie štúdiá na prenájom. V prípade investičného zámeru je tak možné vytvoriť až päť samostatných jednotiek, pričom dom si zároveň zachováva všetky predpoklady na komfortné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť je preto ideálnou voľbou aj pre tých, ktorí chcú spojiť vlastné bývanie s podnikaním. Lokalita: Prečo je Poprad – Veľká najžiadanejšou adresou? Veľká je dlhodobo vnímaná ako prémiová štvrť Popradu. Spája historický charakter s pokojom predmestia, no do úplného centra mesta je to len pár minút. Pokoj a súkromie: Nájdete tu oázu pokoja na relax po práci. Kompletný mestský život pešo: Školy, škôlky, obchody, vyhlásené kaviarne, reštaurácie a divadlo sú doslova pár krokov od domu. Logistická výhoda: Žiadne ranné zápchy. Rýchle napojenie na infraštruktúru a Tatry vzdialené len 12 minút jazdy autom. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú spojenie pokojného rodinného bývania, rýchlej dostupnosti do centra a taktiež zhodnotenia svojej investície. Cena: dohodou