Domy na predaj, Prešovský kraj

Exkluzívne / ARCHEUS reality Kežmarok Vám ponúka na predaj samostatne stojaci RODINNÝ DOM s pozemkom 437m2 vo vyhľadávanej lokalite v obci Jezersko, okres Kežmarok. Podkrovný rodinný dom sa nachádza v zastavanej časti obce, je vhodný na trvalé bývanie alebo ako rekreačná chalupa. Popis: Plocha pozemku 437 m2, zastavaná plocha 98 m2 1 prístrešok pre auto, sklad dreva, upravená záhrada Pôvodná stavba, kompletne zrekonštruovaná v roku 2011, kombinácia kameňa a tehál, zateplená, odvodnená. Siete – voda obecná, plyn, elektrina, čistička odpadových vôd Prízemie: kuchyňa s obývacou izbou, spálňa, hosťovská izba, kúpeľňa s vaňou a WC, špajza, sauna Podkrovie: vypratané, pripravené na rekonštrukciu, terasa Okná plastové Podlahy: plávajúce, v spálni drevené Kúrenie – plynový kotol, radiátory a kachľová pec v obývacej izbe aj v kuchyni Mesačné náklady – cca 110 eur K dispozícii ihneď Chata sa nachádza v tichej časti obce, v blízkosti lesa, cca 2 km od lyžiarskeho strediska Bachledova dolina kde sa nachádza aj chodník v Korunách stromov. Obec Jezersko leží v rekreačnej oblasti Spišská Magura, uprostred krásnej prírody, ktorá ponúka nekonečné možnosti pre letnú aj zimnú dovolenku. V zime sú to hlavne lyžiarske vleky a zjazdovky Ski Bachledova dolina, so super lyžovačkou pre začiatočníkov aj pokročilých. V lete je to turistika - Jezerske jazero, prechody po hrebeňoch Spišskej Magury a návštevy rázovitých goralských obcí, splavy po Dunajci v oblasti Pienin. Obec sa nachádza asi 15 km od hranice s Poľskom a vodnou nádržou Niedzica s hradmi a zámkami, Kúpele Červený Kláštor vzdialené 15km. V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás na tel. čísle 0903 557 728, príp. mailom a dohodnite si čo najskôr termín obhliadky. Naše služby zahŕňajú profesionálne právne a finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Tešíme sa na obhliadku s Vami.

EXKLUZÍVNE / ARCHEUS reality Kežmarok Vám ponúka na predaj hrubú stavbu rodinného domu v podtatranskej obci Malý Slavkov, v novovznikajúcej časti obce – priamo na golfovom ihrisku ROYAL VALLEY GOLF CLUB. Táto časť obce je zaujímavá nielen na trvalé bývanie, ale vďaka svojej polohe a okoliu je vhodná a vyhľadávaná aj na rekreačné ubytovanie. Okrem 9-jamkového golfového ihriska je súčasťou rezortu aj reštaurácia, bar, vyhliadková veža. Rodinný dom sa predáva v štádiu hrubá stavba. V prípade záujmu, vieme zabezpečiť dokončenie podľa požiadaviek do štádia holodom, resp. na kľúč. Základná charakteristika rodinného domu typu B: 4 izbový 2-podlažný dom zastavaná plocha RD – 125,40 m2 podlahová plocha bez terasy 140,13 m2 terasa – 18,37 m2 výmera pozemku – 738 m2 na hranici pozemku inžinierske siete – kanalizácia, voda, elektrina možnosť odpočtu DPH Technická špecifikácia: Spodná stavba: • Betónová základová doska uložená na základových pásoch • Tepelná izolácia základov - XPS • Uzemnenie základov • Ležaté rozvody ZTI Zvislé nosné konštrukcie: • Nosné obvodové murivo z keramických tvárnic hr. podľa projektovej dokumentácie • Železobetónové prvky podľa projektovej dokumentácie • Vnútorné deliace priečky z keramických tvárnic hr. podľa projektovej dokumentácie Vodorovné nosné konštrukcie: • Železobetónové stropná doska • Železobetónové prvky podľa projektovej dokumentácie • Železobetónové prvky po vonkajšom obvode zateplené XPS Strešná konštrukcia: Nosná konštrukcia - drevený krov bez klieštin Krytina - plechová strešná krytina so stojatou drážkou -falcovaná v antracitovom prevedení Klampiarske prvky – lemovania krytiny, žľaby, kotlíky Prípojky: • Prípojka vody na hranici pozemku • Prípojka kanalizácie na hranici pozemku • Prípojka elektriky so skriňou na elektromer (bez elektromeru) na hranici pozemku • Tlaková skúška vodovodu a dymová skúška kanalizácie • Revízna správa prípojky Cena domu s pozemkom je cena: 232 720 € s DPH + k cene projektová dokumentácia: 2 590 € Obec Malý Slavkov sa nachádza cca 2 km od okresného mesta Kežmarok, 17 kilometrov od Tatranskej Lomnice. Je ideálnym miestom pre trvalé bývanie ale aj relax počas dovolenky, v krásnom prostredí pod Vysokými Tatrami a s dostupnosťou okresného mesta, jeho všetkými službami vrátane škôl, obchodov, športovísk a kultúrnych zariadení. V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás na tel. čísle 0903 557 728, príp. mailom na jurikova@archeus.sk a dohodnite si čo najskôr termín obhliadky.

EXKLUZÍVNE / ARCHEUS reality Kežmarok Vám ponúka na predaj hrubú stavbu rodinného domu v podtatranskej obci Malý Slavkov, v novovznikajúcej časti obce – priamo na golfovom ihrisku ROYAL VALLEY GOLF CLUB. Táto časť obce je zaujímavá nielen na trvalé bývanie, ale vďaka svojej polohe a okoliu je vhodná a vyhľadávaná aj na rekreačné ubytovanie. Okrem 9-jamkového golfového ihriska je súčasťou rezortu aj reštaurácia, bar, vyhliadková veža. Rodinný dom sa predáva v štádiu hrubá stavba. V prípade záujmu, vieme zabezpečiť dokončenie podľa požiadaviek do štádia holodom, resp. na kľúč. Základná charakteristika rodinného domu typu A1: 3 izbový dom typu bungalov zastavaná plocha RD – 145,66 m2 podlahová plocha bez terasy 95,39 m2 terasa – 16,37 m2 výmera pozemku – 702 m2 na hranici pozemku inžinierske siete – kanalizácia, voda, elektrina možnosť odpočtu DPH Technická špecifikácia: Spodná stavba: • Betónová základová doska uložená na základových pásoch • Tepelná izolácia základov - XPS • Uzemnenie základov • Ležaté rozvody ZTI Zvislé nosné konštrukcie: • Nosné obvodové murivo z keramických tvárnic hr. podľa projektovej dokumentácie • Železobetónové prvky podľa projektovej dokumentácie • Vnútorné deliace priečky z keramických tvárnic hr. podľa projektovej dokumentácie Vodorovné nosné konštrukcie: • Železobetónové stropná doska • Železobetónové prvky podľa projektovej dokumentácie • Železobetónové prvky po vonkajšom obvode zateplené XPS Strešná konštrukcia: Nosná konštrukcia - drevený krov bez klieštin Krytina - plechová strešná krytina so stojatou drážkou -falcovaná v antracitovom prevedení Klampiarske prvky – lemovania krytiny, žľaby, kotlíky Prípojky: • Prípojka vody na hranici pozemku • Prípojka kanalizácie na hranici pozemku • Prípojka elektriky so skriňou na elektromer (bez elektromeru) na hranici pozemku • Tlaková skúška vodovodu a dymová skúška kanalizácie • Revízna správa prípojky Cena domu s pozemkom je cena: 219 700 € s DPH + k cene projektová dokumentácia: 2 590 € Obec Malý Slavkov sa nachádza cca 2 km od okresného mesta Kežmarok, 17 kilometrov od Tatranskej Lomnice. Je ideálnym miestom pre trvalé bývanie ale aj relax počas dovolenky, v krásnom prostredí pod Vysokými Tatrami a s dostupnosťou okresného mesta, jeho všetkými službami vrátane škôl, obchodov, športovísk a kultúrnych zariadení. V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás na tel. čísle 0903 557 728, príp. mailom na jurikova@archeus.sk a dohodnite si čo najskôr termín obhliadky.

ARCHEUS reality Prešov Vám exkluzívne ponúka na predaj 🏡 priestranný 2-podlažný rodinný dom nachádzajúci sa v pôvabnej a skvele situovanej obci Osikov 🏘️. Táto lokalita spája pokojný vidiecky život s výbornou dostupnosťou do okolitých miest – obec sa nachádza len 6 km od Raslavíc, 20 km od Bardejova, 23 km od Prešova. 🏘️ 3D prehliadka ►https://bit.ly/PredajDomOsikov◄ 📍 Popis: ✅ celková výmera pozemku: 1018 m2 ✅ zastavaná plocha domu: 108 m2 ✅ voľná plocha: 910 m2 ✅ vykurovanie je plynovým kotlom ✅ vymenené plastové okná na prízemí ✅ konštrukcia domu: kváder + tehla ✅ dom sa predáva s vybavením na základe dohody ✅ inž. siete: elektrina, plyn, obecná kanalizácia, vlastná studňa, možnosť napojenia na vysokorýchlostný internet Dispozícia domu: • Prízemie (1. NP): vstupná hala, chodba, toaleta, obývacia izba s funkčnou kachľovou pecou, spálňa, komora, balkón • Poschodie (2. NP): chodba, 3 izby, kúpeľňa, balkón • Suterén: Kompletné technické zázemie domu, kotolňa s plynovým kotlom, skladové priestory 🏡 Vonkajší areál a pozemok - Predná časť pred domom: Ponúka veľkorysú otvorenú plochu so zatrávnenou záhradou, upravenými okrasnými drevinami a prístupovým chodníkom, čo domu dodáva príjemný odstup od okolia a dostatok súkromia. - Zadná časť za domom: Za domom sa rozprestiera rovinatá záhrada ideálna na relax či záhradkárčenie. Na tejto časti pozemku sa navyše nachádza praktická kôlňa a pôvodný sypanec, ktorý je kompletne podpivničený a ponúka skvelé skladovacie možnosti. 🌿 Tichá a pokojná atmosféra obce ponúka ideálne podmienky pre rodinný život 👨‍👩‍👧‍👦. 6 km od obce sa nachádza spádová obec Raslavice, ktorá ponúka kompletnú a nadštandardnú občiansku vybavenosť. 🎒 Pre rodiny s deťmi: V Osikove nájdete materskú školu 🧸 a základnú školu (1.–4. ročník) 🏫, pričom plnotriedna ZŠ s druhým stupňom sa nachádza v susedných Raslaviciach. Obec disponuje aj pekným detským ihriskom 🎡. 🛒 Služby a obchody: Potraviny sú priamo v Osikove. Ostatné služby ako supermarket, bankomat, poštu, alebo zdravotnícke zariadenie nájdete v rýchlo dostupných Raslaviciach. ⚽ Voľný čas, relax a šport: Priamo v obci máte k dispozícii futbalové ihrisko, telocvičňu 🏋️‍♂️, reštauráciu 🍽️ a pre milovníkov prírody aj cyklotrasu 🚴, ktorá vás zavedie do krásneho prostredia pohoria Čergov. 🚗 Skvelá dopravná dostupnosť Cestovanie za prácou či nákupmi je bezproblémové. V obci sa nachádza autobusová stanica a v neďalekých Raslaviciach aj železničná stanica, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie do okolitých miest. 🌟 Výhody domu: Pozemok: veľkorysých 1018 m² 🌳 – ideálna výmera pre záhradu, altánok, bazén či bezpečné miesto pre detské hry. Typ domu: dvojpodlažný 🏠 – ponúka dostatok priestoru, súkromia a variability pre viacčlennú rodinu. Stav: ideálny na rekonštrukciu 🔨 – Nehnuteľnosť ponúka flexibilitu pri tvorbe budúceho bývania. Interiér si môžete kompletne navrhnúť a zariadiť tak, aby plne vyhovoval vašim štandardom. 📞 Pre viac informácií ma kontaktujte na ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk. 💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tejto nehnuteľnosti. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti 🔑.

🏡 Na predaj rodinný dom – Drienica – Lysá Ponúkame na predaj rodinný dom v obľúbenom horskom stredisku Drienica – Lysá. Vďaka svojej polohe a dispozícii je vhodný na celoročné bývanie alebo rekreáciu s možnosťou prenájmu. 🌲 Lokalita Rekreačná oblasť Drienica – Lysá patrí medzi najvyhľadávanejšie strediská v regióne. V okolí nájdete: • krytý bazén a vonkajšie kúpalisko, • vitálny svet a wellness, • lyžiarsky svah s vlekmi a lanovkou na Lysú, • množstvo turistických trás a cyklotrás. Ideálne miesto na oddych v prírode, šport aj celoročné bývanie. 🏠 Dispozícia: Prízemie: • priestranná obytná hala s krbom (s prieduchmi na vykurovanie) • kuchyňa, • komora, • kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Podkrovie: • 2 samostatné spálne, • kúpeľňa s WC. Exteriér: • zastrešená priestranná terasa s vonkajším krbom, ideálna na posedenie v každom počasí. 🔧 Technické informácie • Celková výmera pozemku: 673 m² • Zastavaná plocha: 64 m² • Napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu • Vykurovanie: elektrické + krb + klimatizácia • Vlastná kopaná studňa • Podlahy: drevené plávajúce • Strešná krytina: Bramac Link na 3D prehliadku: https://lnk.sk/nstvn 💰 Skvelá investičná príležitosť Dom je v perfektnom stave, pripravený na okamžité užívanie. Vďaka atraktívnej lokalite má výborný potenciál na krátkodobý prenájom – ideálna investícia s rýchlou návratnosťou. Pri rýchlom jednaní, možná dohoda na kúpnej cene. 📞 Kontakt Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať: 📱 0905 665 568 ✉️ soltys@archeus.sk 🏢 ARCHEUS, Masarykova 4, Prešov Naše služby zahŕňajú kompletné právne aj finančné poradenstvo.

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť na bývanie v modernej novostavbe samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu len 15 km od Humenného. Túžite po vlastnom dome s veľkou záhradou za cenu 3-izbového bytu v Humennom? Teraz môžete získať viac priestoru, súkromia a komfortu pre celú rodinu – bez kompromisov. Moderný rodinný dom s pozemkom za cenu bytu, navyše s možnosťou dokončenia podľa vašich predstáv. Vytvorte si bývanie presne tak, ako ste si vždy vysnívali. postavený na rovinatom pozemku o výmere 800 m2 a jeho zastavaná plocha tvorí 126 m2 plánované pripojenie na dostupné inžinierske siete: voda, elektrina úžitková plocha domu je rozložená v jednom podlaží s výborným dispozičným riešením, nepriechodné izby z obývacej izby je výstup na budúcu priestrannú terasu s možnosťou vytvorenia pohodlného miesta na oddych a relax DISPOZÍCIA: vstupná chodba, veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou, zádverie, chodba, tri samostatné izby, 2 kúpeľne - plánované 1 x sprchový kút, umývadlo a WC, 1x vaňa, umývadlo a WC, plus 2 WC, komora izby disponujú vytvoreným priestorom na vstavané skrine - dostatok odkladacieho priestoru ŠPECIFIKÁCIA DOMU: predpokladané dokončenie: čaká sa za schválením pripojovacieho bodu k eletrickej sieti napojený na verejný vodovod, novú prípojku elektriny, žumpa obvodový plášť domu tvorí sendvičová stena s drevenou nosnou konštrukciou, uzatvorená OSB doskami zo strany exteriéru, so sadrokartónovými doskami zo strany interiéru. Výplň stien je minerálnou vlnou hrúbky 17 cm a zateplením 10 cm polystyrénom z vonkajšej strany. Celková hrúbka steny je 31,5 cm strecha sedlová, plech vykurovanie domu zabezpečené elektrickými podlahovými rohožami v cene domu je vymaľovanie stien a stropu hygienickým - prvým náterom ukončená elektroinštalácia dom je komplet izolovaný pri zemnej vlhkostí po obvode aj podlahovo vonkajšia omietka silikónová, základná farba v cene podlahy sú plánované keramické a plávajúce laminátové/dokončenie samostatne/ okná sú plastové s trojsklom, s oceľovou výstužou vnútorné dvere plánované drevené do drevených zárubni/dokončenie samostatne/ v cene je oplotenie do výšky 40 cm, vyrovnaný terén pozemku pri dome výborná lokalita, ticho a veľa zelene kombinácia stavebných konštrukcií s nadštandardnými tepelno-technickými vlastnosťami je predpokladom minimalizovania spotreby energie na vykurovanie MAKLÉR ODPORÚČA !!! V cene je zahrnutý kompletný právny servis - kúpne zmluvy vypracované právnikom, správne poplatky na katastri nehnuteľností, návrh na vklad vlastníctva. Uvedená predajná cena je vrátane odplaty realitnej kancelárie a poplatkov za overenie podpisov a správnych poplatkov za vklad vlastníckych práv. K dispozícii je Vám bezplatne poradenstvo ohľadom možností financovania s najvýhodnejšími podmienkami. Všetko vybavíte pohodlne pod jednou strechou. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás v realitnej kancelárií: ARCHEUS reality Humenné, Námestie slobody 25 - OC Laborec, 1 poschodie, alebo na e-mailovej adrese: arvaiova@archeus.sk, mobil: 0905 790 696

ARCHEUS reality Humenné ponúka na predaj rodinný dom v krásnej prírode Východných Karpát, v obci Rokytov pri Humennom. Ideálne miesto na bývanie a oddych. Dispozične priestranný, ponúka 6 nepriechodných izieb. Na dolnom podlaží sú okrem kuchyne s jedálňou a kúpeľne aj dve obytné miestnosti a špajza. Na hornom podlaží sú 4 priestranné izby s oknami na všetky svetové strany a zimná záhrada s výhľadmi na Karpaty. Dom je v udržiavanom stave po čiastočnej rekonštrukcii, zhotovený je nový krov a strecha, komíny po rekonštrukcii a nové murované oplotenie. Obytná plocha domu je cca 200 m², je napojený na el. energiu 380 V, verejný vodovod a plyn. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami, podľa potreby v niektorých izbách aj malými modernými pieckami na tuhé palivo a elektrickou akumulačnou pecou. Dom je vhodný na bývanie pre väčšiu rodinu, alebo pre milovníkov prírody. Pripojená hospodárska budova má rôzne priestory na uskladnenie malých mechanizmov alebo záhradného náradia. Podrobnú dispozíciu domu nájdete v priloženom pôdoryse. Na pozemku sa nachádzajú ovocné a okrasné dreviny, aj udržiavaná pivnica. Ak chcete zažiť tiché a kľudné rána, kde vás privíta čistý vzduch a všadeprítomná zeleň, krása okolitých kopcov a kde môžete načerpať energiu, príďte si pozrieť tento dom a atmosféru tohto vidieckeho miesta. Prízemie - zádverie, chodba, kuchyňa, obývačka, izba, kúpeľňa s WC, komora, schodisko. 1. NO - chodba, 4 x izba, zimná záhrada • orientácia na svetové strany: JV/JZ • mesačné náklady: cca 150€ /1 osoba • pri ceste • cca 20 min. od okresného mesta Humenné a od okresného mesta Medzilaborce • pozemok o výmere 1008 m2 • dispozičné riešenie – nepriechodné a svetlé izby, široké chodby • postavený je z kameňa a tehál • plechová strecha • okná drevené + vonkajšie rolety • vnútorné dvere - drevené • hospodárska budova • na prízemí sa nachádza veľká priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • vykurovanie plynové, elektrické pece, kachle na tuhé palivo – komíny po rekonštrukcii • inžinierske siete: voda, elektrina, plyn • odpad vedený do žumpy • pozemok má nové oplotenie • možné pripojiť pevný internet • energetický certifikát nie je k dispozícii

EXKLUZÍVNE / ARCHEUS reality Kežmarok Vám ponúka na predaj 4 nové rodinné domy v podtatranskej obci Veľká Lomnica, v novovznikajúcej časti obce, oproti golfovému ihrisku. Táto časť obce je zaujímavá nielen na trvalé bývanie, ale vďaka svojmu okoliu je vhodná a vyhľadávaná aj na rekreačné ubytovanie. Projekt pozostáva z výstavby 4 samostatne stojacich rodinných domov. Ponúka bývanie v energeticky úspornom murovanom rodinnom dome, ktorý spĺňa prísne energetické požiadavky pre nízkoenergetické stavby. Základná charakteristika rodinného domu: 4 izbový dom typu bungalov s dvojgarážou zastavaná plocha RD - 192,2 m2 zastavaná plocha terasy + spevnené plochy 74,5 (18,9+55,6 m2) výmera pozemkov – 663 m2, 651 m2, 615 m2 a 615 m2 murovaný rodinný dom – Porotherm – 300 mm, zateplený 15 cm všetky inžinierske siete – kanalizácia, voda, plyn, elektrina plastové okná s celoobvodovým kovaním – trojsklo plocha strecha s atikou - PVC fólia Fatrafol 810 bezpečnostné vchodové dvere komín Schiedel možnosť odpočtu DPH Rodinný dom bude mať na prízemí závetrie, zádverie, chodbu, 2 kúpeľne, obývačku s jedálňou, kuchyňu, 2 izby, technickú miestnosť, garáž, chodbu, sklad a terasu. Cena domu je 349.000 eur a zahŕňa: pozemok hrubú stavbu - konštrukcie, obvodové steny, vnútorné priečky, strecha, izolácie holodom - plastové okná a vchodové dvere, zateplenie, podlahové teplovodné kúrenie, rozvody vody, elektroinštalácie, omietky, fasáda podľa projektu rekuperácia základné terénne úpravy – vyrovnanie terénu Možnosť dokončenia na kľúč za doplatok (sanita, obklady, plávajúca podlaha, interiérové dvere). Obec Veľká Lomnica sa nachádza približne 10 kilometrov od Popradu, Tatranskej Lomnice aj Kežmarku. Je ideálnym miestom pre trvalé bývanie ale aj relax počas dovolenky, v krásnom prostredí pod Vysokými Tatrami a s dostupnosťou okresného mesta, jeho všetkými službami vrátane škôl, obchodov, športovísk a kultúrnych zariadení. V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás na tel. čísle 0903 557 728, príp. mailom na jurikova@archeus.sk a dohodnite si čo najskôr termín obhliadky.

EXKLUZÍVNE / ARCHEUS reality Kežmarok Vám ponúka na predaj samostatne stojaci RODINNÝ DOM v obci Slovenská Ves, okr. Kežmarok. Jednopodlažný rodinný dom sa nachádza v zastavanom území obce na slnečnom a rovinatom pozemku. Celková výmera pozemku je 353m2. Dom bol postavený okolo roku 1950. Je čiastočne podpivničený so sedlovou strechou a napojený na elektrickú prípojku, verejný vodovod a kanalizáciu. Vykurovanie je zabezpečené tuhým palivom. Nehnuteľnosť ponúka po rekonštrukcii možnosť komfortného bývania pre jednu rodinu, prípadne môže poslúžiť ako víkendový domček. UPREDNOSTNENÁ BUDE NAJVÝHODNEJŠIA PONUKA! Popis: celková rozloha pozemku 353m2 (šírka cca 13m, dĺžka cca 27m) rovinatý a slnečný pozemok, v tesnej blízkosti Obecného úradu zastavaná plocha rodinného domu cca 110m2 (šírka cca 10m, dĺžka cca 11m) strešná krytina škridla, stavebný materiál tehla prípojky na verejný vodovod, elektrinu a kanalizáciu na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa vykurovanie tuhým palivom dom je čiastočne podpivničený priestranný pôjd k dispozícii IHNEĎ (podľa dohody) V prípade, že Vás ponuka zaujala, radi Vám pomôžeme aj pri výbere financovania tohto domu. Bližšie informácie a termín obhliadky si môžete dohodnúť telefonicky na tel. č.: 0918 743 047, príp. mailom na host@archeus.sk Naše služby zahŕňajú ARCHEUS balíček, pomocou ktorého vám zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, vrátane profesionálneho právneho a finančného poradenstva, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Tešíme sa na obhliadku s Vami.

Na predaj starší rodinný dom – Kamenica, okres Sabinov. Ponúkame na predaj starší rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej obci Kamenica, okres Sabinov. Dom je situovaný na mierne svahovitom pozemku o výmere 522 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych aj na menšie hospodárske využitie. Základné informácie • výmera pozemku: 522 m² • stav: starší, udržiavaný • vhodný na trvalé bývanie aj chalupárčenie • mesačné náklady cca 180 € Dispozícia domu: Prízemie: • vstupná chodba (prepája spodnú aj hornú časť domu) • kuchyňa • jedáleň • technická miestnosť • kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC Poschodie: • 3 izby, jedna je priechodná Technický stav a vybavenie: • vykurovanie plynom • alternatívne vykurovanie krbom napojeným na radiátory na poschodí ( prieduch v izbe nad kozubom) • možnosť ohrevu vody cez krb • elektrina 230 V aj 400 V • obecná voda • možnosť využívať vlastnú studňu (pitná voda) • kanalizácia NIE Stavby na pozemku: • plechová garáž • dreváreň • udiareň • suché WC • kryté záhradné drevené sedenie Pri dome sa nachádza prístavba realizovaná cca pred 15 rokmi, v rámci ktorej bola menená strecha, nové latovanie, nová plechová krytina Lokalita – obec Kamenica: Kamenica sa nachádza na hlavnej trase medzi Prešovom a Starou Ľubovňou, smer Poľsko. V obci je kompletná základná občianska vybavenosť: • materská škola • základná škola (1. – 4. ročník) • potraviny, služby Zaujímavosti v okolí: • zrúcanina Kamenického hradu • obľúbená Farma Kamenica – ideálne miesto na oddych, dobré jedlo a relax Už čakám na horúce telefonáty :-)

ARCHEUS reality Bardejov vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v tichom a príjemnom prostredí obce Lenartov, len 19 km od okresného mesta Bardejov. Nehnuteľnosť sa nachádza v udržiavanom pôvodnom stave s už vymenenými plastovými oknami, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť okamžitého bývania, prípadne skvelý základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a potrieb. Najväčšou prednosťou nehnuteľnosti je rozsiahly, slnečný pozemok s výmerou až 1 539 m², ktorý ponúka dostatok súkromia, priestor na relax, záhradkárčenie či chov zvierat. Základné parametre a technické údaje: • Výmera pozemku: 1 539 m². • Úžitková plocha domu: cca 180 m² • Stav nehnuteľnosti: Udržiavaný pôvodný stav (osadené plastové okná) • Vykurovanie: Ústredné – kotol na tuhé palivo (radiátory v celom dome) • Inžinierske siete: Elektrina, obecný vodovod, odpad je riešený žumpou • Strecha: pozikovaný plech • Príslušenstvo: Na pozemku sa nachádza aj samostatná hospodárska budova Dispozičné riešenie domu: Dom ponúka veľkorysú a praktickú dispozíciu rozdelenú do troch podlaží: • Suterén: 2x priestranná pivnica, technická miestnosť / kotolňa • Prízemie (Denná časť): Vstupná predsieň, chodba, kuchyňa, 2 samostatné izby, kúpeľňa spojená s WC a praktická komora • Podkrovie (Nočná/Obytná časť): Hala a 2 samostatné izby Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Lenartov poskytuje pokojné vidiecke bývanie v blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou do mesta. V obci sa nachádza kompletná základná občianska vybavenosť: • Materská škola a základná škola • Potraviny, reštaurácia a pohostinstvo • Kostol Kompletný servis pod jednou strechou: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný profesionálny servis realitnej kancelárie ARCHEUS. Zabezpečíme pre vás celý proces od vypracovania kúpnych zmlúv, cez bezplatné finančné a hypotekárne poradenstvo, až po finálne zápisy do katastra nehnuteľností a protokolárne odovzdanie. Kontakt a obhliadky: Ak vás táto ponuka zaujala a radi by ste si nehnuteľnosť pozreli osobnosť, prípadne potrebujete viac informácií, neváhajte nás kontaktovať: • Kancelária: ARCHEUS reality Bardejov, Radničné námestie č. 2, Bardejov • E-mail: bujda@archeus.sk • Telefón: 0917 500 250

EXKLUZÍVNE / ARCHEUS reality Kežmarok Vám ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Matiašovce, časť Potok, okr. Kežmarok. Trojpodlažný rodinný dom sa nachádza v zastavanom území obce na slnečnom a rovinatom pozemku, s celkovou výmerou pozemku 2928m2. Dom bol postavený okolo roku 1974, v roku 2000 a 2013 bol čiastočne rekonštruovaný. Je kompletne podpivničený a napojený na elektrickú prípojku, plyn, verejný vodovod a kanalizáciu. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom (možnosť aj kotol na tuhé palivo). Nehnuteľnosť ponúka po rekonštrukcii možnosť komfortného bývania pre jednu rodinu, so všetkými výhodami bývania na dedine na veľkorysom pozemku. Viac info TU: https://bit.ly/3D_PREHLIADKA_RODINNY_DOM_MATIASOVCE_HVDM0108KK Popis: celková rozloha pozemku 2928m2 (šírka cca 17m, dĺžka cca 172m) rovinatý a slnečný pozemok, priestranná záhrada zastavaná plocha rodinného domu cca 120m2 (šírka cca 12m, dĺžka cca 10m) strešná krytina plech, stavebný materiál kváder a tehla prípojky na verejný vodovod, plyn, elektrinu a kanalizáciu na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa vykurovanie plynovým kotlom (prip. na tuhé pallivo), radiátory okná plastové (r.2013) dom je celý podpivničený vlastná garáž, tiež parkovacie miesto pred domom za domom sa nachádza aj hospodárska budova a dreváreň priestranný pozemok k dispozícii IHNEĎ (podľa dohody) V prípade, že Vás ponuka zaujala, radi Vám pomôžeme aj pri výbere financovania tohto domu. Bližšie informácie a termín obhliadky si môžete dohodnúť telefonicky na tel. č.: 0918 743 047, príp. mailom na host@archeus.sk Naše služby zahŕňajú ARCHEUS balíček, pomocou ktorého vám zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, vrátane profesionálneho právneho a finančného poradenstva, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Tešíme sa na obhliadku s Vami.

EXKLUZÍVNE / ARCHEUS reality Kežmarok Vám ponúka na predaj hrubú stavbu rodinného domu v podtatranskej obci Malý Slavkov, v novovznikajúcej časti obce – priamo na golfovom ihrisku ROYAL VALLEY GOLF CLUB. Táto časť obce je zaujímavá nielen na trvalé bývanie, ale vďaka svojej polohe a okoliu je vhodná a vyhľadávaná aj na rekreačné ubytovanie. Okrem 9-jamkového golfového ihriska je súčasťou rezortu aj reštaurácia, bar, vyhliadková veža. Rodinný dom sa predáva v štádiu hrubá stavba. V prípade záujmu, vieme zabezpečiť dokončenie podľa požiadaviek do štádia holodom, resp. na kľúč. Základná charakteristika rodinného domu typu A: 4 izbový dom typu bungalov zastavaná plocha RD – 174,60 m2 podlahová plocha bez terasy 120,51 m2 terasa – 20,41 m2 výmera pozemku – 884 m2 na hranici pozemku inžinierske siete – kanalizácia, voda, elektrina možnosť odpočtu DPH Technická špecifikácia: Spodná stavba: • Betónová základová doska uložená na základových pásoch • Tepelná izolácia základov - XPS • Uzemnenie základov • Ležaté rozvody ZTI Zvislé nosné konštrukcie: • Nosné obvodové murivo z keramických tvárnic • Železobetónové prvky podľa projektovej dokumentácie • Vnútorné deliace priečky z keramických tvárnic Vodorovné nosné konštrukcie: • Železobetónové stropná doska • Železobetónové prvky podľa projektovej dokumentácie • Železobetónové prvky po vonkajšom obvode zateplené XPS Strešná konštrukcia: Nosná konštrukcia - drevený krov bez klieštin Krytina - plechová strešná krytina so stojatou drážkou -falcovaná v antracitovom prevedení Klampiarske prvky – lemovania krytiny, žľaby, kotlíky Prípojky: • Prípojka vody na hranici pozemku • Prípojka kanalizácie na hranici pozemku • Prípojka elektriky so skriňou na elektromer (bez elektromeru) na hranici pozemku • Tlaková skúška vodovodu a dymová skúška kanalizácie • Revízna správa prípojky Cena domu s pozemkom je cena: 256 330 € s DPH + k cene projektová dokumentácia: 2 590 € Obec Malý Slavkov sa nachádza cca 2 km od okresného mesta Kežmarok, 17 kilometrov od Tatranskej Lomnice. Je ideálnym miestom pre trvalé bývanie alebo relax počas dovolenky, v krásnom prostredí pod Vysokými Tatrami a s dostupnosťou okresného mesta, jeho všetkými službami vrátane škôl, obchodov, športovísk a kultúrnych zariadení. V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás na tel. čísle 0903 557 728, príp. mailom na jurikova@archeus.sk a dohodnite si čo najskôr termín obhliadky.

EXKLUZÍVNE / ARCHEUS reality Kežmarok Vám ponúka na PREDAJ budovu polyfunkčného objektu, ktorá sa nachádza v meste Levoča, miestna časť Závada. Jedná sa o trojpodlažný objekt so sedlovou strechou, ktorý v minulosti slúžil pre potreby Obecného úradu. Zastavaná plocha objektu je 188m2, výmera pozemku cca 1000m2. Pred budovou je nová prípojka elektriny, budova je napojená na obecný vodovod a na pozemku sa nachádza aj vŕtaná studňa. Odpad je riešený formou žumpy, ktorá sa nachádza pri pozemku. Na objekt je vypracovaný aj statický posudok a na rekonštrukciu bolo pôvodne vydané stavebné povolenie za účelom prestavby objektu na bývanie a ubytovanie. Novému majiteľovi sa tak núkajú viaceré možnosti využitia (napr. penzión, domov pre seniorov). POPIS: rozloha pozemku 1000m2 (šírka 33m x dĺžka 30m) zastavaná plocha 188m2 rozmery budovy: šírka 17m x dĺžka 11m objekt je napojený na elektrinu a obecný vodovod 3 podlažia, 2 jedálne , príp. spoločenské miestnosti možnosť vytvorenia viacerých izieb na pozemku aj vlastná studňa sedlová strecha, strešná krytina škridla plastové okná tiché prostredie k dispozícii IHNEĎ (resp. podľa dohody) V prípade, že Vás ponuka zaujala, radi Vám pomôžeme aj pri výbere financovania tejto nehnuteľnosti. Bližšie informácie a termín obhliadky si môžete dohodnúť telefonicky na tel. č.: 0918 743 047, príp. mailom. Naše služby zahŕňajú ARCHEUS balíček, pomocou ktorého vám zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, vrátane profesionálneho právneho a finančného poradenstva, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti.

EXKLUZÍVNE / ARCHEUS Reality Kežmarok Vám ponúka na predaj samostatne stojaci, 7 izbový rodinný dom s rovinatým pozemkom v obci Huncovce, okr. Kežmarok. Trojpodlažný rodinný dom, ktorý bol postavený v roku 1991, sa nachádza v zastavanom území obce, je napojený na všetky inžinierske siete a ponúka možnosť priestranného bývania, príp. viacgeneračného bývania alebo spojenie podnikania a bývania. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. 3D OBHLIADKA TU: https://bit.ly/3D_OBHLIADKA_DOM_HUNCOVCE_HVDM0101KK POPIS: - celková rozloha pozemku cca 540m2 (šírka 16m, dĺžka 33m) - rovinatý a slnečný pozemok - zastavaná plocha rodinného domu cca 150 m2 (2 nadzemné podlažia a suterén) - rozmery domu 11m x 14m (kompletne podpivničený) - materiál: kváder, priečky tehla - strecha sedlová, strešná krytina pozinkovaný plech - 2 nadzemné podlažia – možnosť dobudovania samostatného vchodu pre 2. NP - dom je napojený na všetky inžinierske siete - tiež vlastná studňa (na zavlažovanie záhrady) - podlahová krytina: keramická dlažba, drevené podlahy, plávajúce podlahy - nová kuchyská linka (r. 2018) - vykurovanie plynovým kotlom (r. 2017), možnosť vykurovania aj kotlom na tuhé palivo - mesačné náklady cca 210€ (dom je napojený na všetky inžinierske siete) - okná plastové (r. 2010) - dom je vhodný na okamžité bývanie, bez nutnosti zásadnej rekonštrukcie - k dispozícii podľa dohody V prípade, že Vás ponuka zaujala, radi Vám pomôžeme aj pri sprostredkovaní financovania tohto domu. Bližšie informácie a termín obhliadky si môžete dohodnúť telefonicky na tel. č.: 0918 743 047, príp. mailom. Naše služby zahŕňajú ARCHEUS balíček, pomocou ktorého vám zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti.ň Tešíme sa na obhliadku s Vami.

FLATONIC|LICENCOVANÁ REALITNÁ SPOLOČNOST EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj RD v tichej časti mesta Svit. Jedná sa o samostatne stojaci dom, predáva sa plne zariadený, disponuje zimnou záhradou, vyhrievanou terasou, úložným priestorom pre záhradné náčinie, balkónom s výhľadom na Vysoké Tatry. a dvojgarážou s priamym vstupom z domu. Dom zabezpečuje kamerový systém a má kompletne pripravenú fotovoltiku. Pozemok na ktorom sa dom nachádza je o výmere 710 m2. Na pozemku sa nachádza aj altánok so sedením a grilom, udiareň, infra- sauna s pieckou, prístrešok pre 3 auto. Záhrada disponuje zavlažovacím systémom. kolaudovaný r. 2004 samostatne stojaci v osobnom vlastníctve výmera pozemku 710 m2 zastavaná plocha domu 135 m2 obytná plocha 300 m2 Napojený na všetky IS strešná krytina BRAMAC dom je tehlový, zateplená fasáda domu- polystirén 30cm na záhradných domčekoch plechová strecha ( 2 roky) v záhradnom domčeku sa nachádza infrasauna tehlový so zateplenou fasádou solárne panely centrálny vysávač pôjd – pochodzná časť dom nie je podpivničený energetický certifikát A1 nízkoenergetický časť prízemia domu má odťahovacie francúzske okná s elektrickými vonkajšími žalúziami okná sú zvonku hnedé a zvnútra biele plastové, pričom na 1. poschodí sú 2 komorové a dvere smerom do exteriéru sú 3 komorové (kuchyňa, hosťovská izba a spálňa) strešné okná sú drevené, zn. FAKRO vstupné dvere drevené laminátové podlahy+ keramické dlažby na stenách stierky a kašmírové omietky Dispozícia domu: prízemie: vstupná chodba, kuchyňa s jedálenským sedením a obývacou časťou, chodba, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, kotolňa, špajza, šatník, garáže Z kuchyne, obývacej časti aj z hosťovskej izby je výstup na terasu a záhradu. Kuchyňa a kúpeľne, chodba dlažby a krb renovované v r. 2019 /Zn. SÝKORA|BABE/ zabudované spotrebiče aj vinotéka, parná rúra, digestor zabudovaný v strope , výsuvné systémy LEVANS, zásuvky BLOOM systém, pracovná doska – kameň, možnosť predĺženia prac. dosky, barový pultík rozkladací sklenený stôl pre 6 osôb podsvietenie stropu OBÝVACIA ČASŤ krb s prieduchmi do izieb na poschodí priestranná polohovateľná talianska kožená sedacia súprava na francúzskych oknách japonské závesy (3 koľajnička) KÚPEĽNE – batérie HANSGROHE, sprchovacie sklo švajčiarske tvrdené bez kvapiek spálňa s výstupom na terasu s vírivkou, 2 x detská izby, pracovňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, toaleta, práčovňa (práčka, sušička) so šatníkomv spálni polohovateľná posteľ, v hosťovskej izbe jeden rošt polohovateľný v dome sú napojené satelity na linuxovej báze, 1x karta (vnútorná sieť), TV v každej izbe v dolnej časti domu okrem hosťovskej izby je podlahové kúrenie a kúrenie v každej izbe sa dázvlášť regulovať Cena za nehnuteľnosť zahŕňa kompletný právny a administratívny servis ako aj províziu RK. Nemusí byť konečná a bude stanovená na základe dohody medzi predávajúcim a kupujúcim. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti FLATONIC. Túto ponuku nájdete na stránke flatonicreal.sk pod ID FL15601, pre viac info kontaktujte: 0918 185 032

Ponúkame na predaj dom s pekný pozemok v obci Plaveč. Rovinatý pozemok má rozlohu cca 1300 m2, ideálna šírka 20 m. Veľkosť pozemku umožňuje výstavbu nového rodinného domu, čo vytvára značný investičný potenciál. Dom pozostáva z 2 izieb, kuchyne, kúpeľne, WC a technickej miestnosti. Dom je čiastočne podpivničený. Kúrenie centrálne – plynový kotol, radiátory. Strecha je rekonštruovaná. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii - okná, kuchynská linka, nové elektrické rozvody, novú kúrenie ... Napojenie na všetky inžinierske siete – obecný vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina. Na pozemku sa taktiež nachádza studňa. Pozemok je udržiavaný. Možnosť využitie na celoročné bývanie. Rozľahlý pozemok je možné využiť na stavbu nového rodinného domu. V obci sa nachádza bohatá občianska vybavenosť /MŠ, ZŠ, obchody .../. Malebné prostredie v bezprostrednej blízkosti mesta Stará Ľubovňa.

EXKLUZÍVNE | SAVONA realitná kancelária - ponúkame NA PREDAJ rodinný dom v obci ŽDIAR jedinečný svojou polohou a s výhľadom na Belianske Tatry Hľadáte pokojné bývanie, víkendový domov alebo investičnú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pod Tatrami, Ždiar ponúka všetko v zime aj v lete: • čistý horský vzduch a prírodu, ktorá nikdy neomrzí, turistiku a cyklotrasy, zimné športy • z okien domu sa môžete tešiť na nádherné výhľady, na panorámu Tatier, ktoré dodávajú tomuto miestu jedinečnú atmosféru RODINNÝ DOM: • dom je dvojpodlažný s plastovými oknami, čiastočne podpivničený, súčasťou domu sú aj dve hospodárske miestnosti a kotolňa, záhradka pred aj za domom • dom je obývateľný, zároveň však ponúka priestor na úpravy vďaka ktorým si nový majiteľ môže vytvoriť útulné bývanie, rekreáciu prípadne investíciu podľa svojich predstáva životného štýlu. • je napojený na inžinierske siete – elektrina, plyn, voda (obecný vodovod + studňa na pozemku), odpad (septik s možnosťou napojenia na kanalizáciu pri hlavnej ceste), internet, bez energetického certifikátu • kotolňa s plynovým kotlom a kotlom na tuhé palivo, kachľové pece v izbách • k DISPOZÍCII IHNEĎ • celková výmera pozemkov patriacich k RD, t.j. cca 914 m2: - pozemok o výmere 479 m2, na ktorom sa nachádza rodinný dom - pozemok 287 m2 pred rodinným domom, slúži ako parkovisko na dve parkovacie státia - pozemok o výmere 297 m2, tento pozemok slúži ako prístupová cesta k rodinnému domu, je v spoluvlastníctve s majiteľom drevenice a chatky, ktoré sa nachádzajú za rodinným domom • v prípade záujmu o väčšiu výmeru pozemkov sú K DISPOZÍCII NA DOKÚPENIE ešte POZEMKY v blízkosti za domom smerom k lesíku DISPOZÍCIA: • PRVÉ PODLAŽIE vstupná chodba predelená na vstup do časti: - na BÝVANIE – vstupná chodba, kuchyňa, spálňa, obývacia izba, kúpeľňa s wc, komora, vstup na schodisko na druhé podlažie - do hospodárskej časti – dreváreň so stodolou, maštaľ, miestnosť kotolne pre rodinný dom • DRUHÉ PODLAŽIE nad časťou na BÝVANIE: vstupná chodba, kuchyňa, spálňa, izba OBEC ŽDIAR : • Pokojná dedina s kompletnou základnou občianskou vybavenosťou, potraviny, reštaurácie • Obľúbená turistická destinácia s vysokou návštevnosťou v lete aj v zime (lyžovanie, turistika) Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SAVONA realitná kancelária Poprad Viac FOTO na našom webe savonareality . sk Viac informácií a dohodnutie obhliadky na tel.č. 0911 566 814 - MARCO ROSSI | realitný maklér Poprad

Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne zariadený rodinný dom s dvomi samostatnými apartmánmi v srdci Vysokých Tatier – Tatranská Javorina. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou na komfortné rodinné bývanie, rekreačné využitie aj ako investícia s možnosťou pokračovania v úspešnom krátkodobom prenájme. Nezabudnite si pozrieť 3D prehliadku – kliknutím na príslušnú ikonu v úvode inzerátu. Základné informácie: * Lokalita: Tatranská Javorina, Vysoké Tatry. * Celková výmera pozemku: 638 m². * Pozemok pozostáva z dvoch parciel: parcela okolo RD: 460 m², zastavaná plocha: 178 m². * Rovinatý pozemok pravidelného obdĺžnikového tvaru. * Priamy prístup z hlavnej komunikácie. Rodinný dom Dom bol postavený v roku 1983 a prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá bola ukončená v roku 2022. Predáva sa kompletne zariadený a vybavený, presne tak, ako je zobrazený na fotografiách. Technické parametre: * murovaná stavba z pálenej tehly, * betónové základy s izoláciou, * čiastočné podpivničenie (technická miestnosť – kotolňa), * nové plastové okná s izolačným trojsklom, * nové kúpeľne so sanitou, * nové stierky a minerálne omietky, * nové plávajúce podlahy, * kompletne zrekonštruované rozvody elektriny a vody, * vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody plynovým kotlom (radiátory vo všetkých miestnostiach), * plechová strecha s novým ochranným náterom, * renovovaná fasáda (2026), * nové oplotenie a dlažba okolo domu (2025), * zastrešená terasa s masívnym dreveným sedením, * fínska sauna na terase za domom, * napojenie na obecný vodovod. Dispozícia Dom pozostáva z dvoch samostatných obytných jednotiek, čo umožňuje komfortné viacgeneračné bývanie alebo kombináciu vlastného bývania s prenájmom. * 1. nadzemné podlažie: 3-izbový apartmán: 82,71 m² garáž: 17,11 m² technická miestnosť: 16,82 m² spolu: 116,64 m² * 2. nadzemné podlažie: 2-izbový apartmán: 50,15 m² Celková podlahová plocha domu: 167 m² K domu patrí aj: terasa za domom s výmerou 18,48 m² a priamym vstupom z obývacej izby, garáž pre jedno motorové vozidlo. Energie a Náklady z posledného vyúčtovania 2025: Plyn : 166,5€/mesačne Elektrina : 29€/mesačne Voda sa platí 1x ročne: cca 100€ podľa spotreby, spolu 8,3€/mesačne Celkové mesačné náklady na energie a vodu: 204€ Lokalita: Tatranská Javorina patrí medzi najpokojnejšie a najmalebnejšie lokality Vysokých Tatier. Obec sa nachádza približne 11 km od Ždiaru a len 2,5 km od hraničného priechodu Lysá Poľana. Dom je situovaný priamo pri vstupe do Javorovej doliny, ktorá ponúka výnimočné možnosti vysokohorskej turistiky, cykloturistiky aj celoročného oddychu v prírode. V blízkosti sa nachádza lyžiarsky vlek a kompletná občianska vybavenosť zahŕňa potraviny, poštu aj reštauráciu. Investičný potenciál: Nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť. Súčasný majiteľ úspešne prevádzkuje krátkodobý prenájom prostredníctvom platformy Booking s priemernou ročnou obsadenosťou približne 70 %. Nový vlastník môže plynulo nadviazať na zabehnutú prevádzku. Veľkou výhodou lokality je aj stavebná uzávera a najvyšší stupeň ochrany územia, ktoré zabezpečujú zachovanie okolitej prírody, súkromia a jedinečného charakteru bývania. Cena: 379.800 € V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Peter Bartoň Tel.: 0910 835 000

Ponúkame na predaj krásny veľký RD s investičným pozemkom v obci Zámutov, okres Vranov nad Topľou. Dom bol skolaudovaný v roku 2010, ma energetický certifikát. Ide o dvojpodlažnú nadčasovú stavbu s balkónmi, veľkým altánkom, priestorom so samostatným vstupom možným využiť na podnikateľské účely/dielňu/pracovňu, krásne upravenou záhradou a príslušenstvom: prístrešok pre 2 autá, záhradný domček náraďovňa. V dome sa dispozične nachádza: - na prízemí: vstupná chodba s praktickým šatníkom a odkladacím priestorom na topánky, chodba, veľká kuchyňa s posuvnými dverami a prechodom do obývačky, veľká svetlá obývačka, samostatné wc, kúpeľňa s rohovou vaňou, kotolňa, prechod do pracovnej časti so samostatným vstupom, v ktorom je pracovňa/dielňa a chodba. - na poschodí: drevené schodisko z prízemia, chodba, 4 obytné miestnosti s balkónmi (detská izba, spálňa, obývačka, malá pracovňa), kúpeľňa so sprchovým kútom a wc. Dom je zateplený, má novú strešnú krytinu, plynový kotol, plastové okná a dvere, v interiéri sú na podlahách dlažby, interiérové schodisko je drevené, podlahy na poschodí sú laminátové. Kúrenie je teplovodné podlahové v kombinácii s panelovými radiátormi z kondenzačného plynového kotla. Dom je možné pripojiť na solárny ohrev vody – urobená príprava. Na poschodí je stropná klimatizácia. Aktuálne mesačné náklady pre 3 člennú domácnosť sú 190,- eur. Dom je postavený na veľkom širokom pozemku s výmerou spolu 4.475 m2 so všetkými IS (obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn); pričom časť pozemku cca 2.969 m2 vrátane samostatného prístupu z obecnej komunikácie o šírke 6 m je možné odčleniť na výstavbu ďalšieho 1 alebo 2 rodinných domov. Z tohto dôvodu je predmetná nehnuteľnosť zaujímavá aj svojou okamžitou návratnosťou z titulu predaja investičného pozemku, ktorý je možné rozdeliť na 2 stavebné parcely v priemernej trhovej hodnote cca po 75.000,- (spolu 150.000,-). V prípade otázok a obhliadok ma kontaktujte: Ing. Vladimíra Zamborová 0908 710 809 vladimira.zamborova@zgroup.sk

NA PREDAJ: Ekologický drevodom na veľkom pozemku v Stropkove – Majerská Stropkov – Majerská Pozemok: 1 400 m² (14 árov) Úžitková plocha domu: cca 88 m² Hľadáte miesto, kde si môžete vytvoriť vlastný domov presne podľa svojich predstáv? Táto nehnuteľnosť ponúka veľký pozemok, rozostavaný drevodom a množstvo možností na jeho dokončenie podľa vlastného vkusu a potrieb. Ponúkame na predaj 3-izbový ekologický drevodom v Stropkove na Majerskej ulici, aktuálne v štádiu hrubej stavby. Súčasťou nehnuteľnosti je aj prístavba s výmerou približne 25 m². HLAVNÉ BENEFITY • 3-izbový rodinný dom • úžitková plocha približne 88 m² • rozostavaný stav – možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv • drevená konštrukcia • prístavba cca 25 m² – vhodná ako sklad, dielňa, technické zázemie, hobby miestnosť alebo ďalší obytný priestor • veľkorysý pozemok 1 400 m² • elektrina sa nachádza na pozemku • vodovodná prípojka je pri pozemku VEĽKÝ POZEMOK = VEĽA MOŽNOSTÍ Výmera 14 árov ponúka dostatok priestoru na vytvorenie príjemného rodinného zázemia. Môžete si tu vybudovať: • záhradu a ovocný sad • veľkú terasu a oddychovú zónu • priestor pre deti a ihrisko • vlastnú úžitkovú záhradu • dielňu alebo hobby priestor • parkovanie pre viacero áut DOM, KTORÝ SI DOKONČÍTE PODĽA SEBA Veľkou výhodou je práve rozpracovaný stav nehnuteľnosti. Nemusíte sa prispôsobovať hotovému domu a jeho vybaveniu. Môžete si podľa vlastných predstáv zvoliť: • dispozíciu a vnútorné dokončenie • podlahy a povrchy • kúpeľňu a kuchyňu • vykurovanie a technológie • interiér a celkový štýl bývania Drevostavba môže pri správnom technickom dokončení ponúknuť príjemnú vnútornú klímu, energeticky efektívnu prevádzku a komfortné bývanie. STROPKOV – MAJERSKÁ Majerská ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania, veľkého priestoru a dostupnosti mesta. Stropkov poskytuje základnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, obchody, služby, športoviská a možnosti trávenia voľného času. Zároveň máte na dosah prírodu a možnosti prechádzok či aktívneho oddychu. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Táto ponuka môže byť zaujímavá najmä pre tých, ktorí: • hľadajú priestor pre rodinné bývanie, • chcú veľký pozemok a záhradu, • nechcú kupovať hotový dom s kompromismi, • radi si dokončia bývanie podľa vlastných predstáv, • hľadajú alternatívu ku klasickej murovanej stavbe, • chcú nehnuteľnosť s potenciálom do budúcnosti. 1 400 m² POZEMOK + ROZOSTAVANÝ DREVODOM + VLASTNÁ PREDSTAVA O BÝVANÍ Ak hľadáte niečo viac než hotový dom a chcete si vytvoriť bývanie podľa seba, táto nehnuteľnosť v Stropkove – Majerská môže byť zaujímavou príležitosťou. Cena: 75 000 € Cena zahŕňa kompletný servis realitnej kancelárie a právne zastúpenie. Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná. S radosťou odpoviem na všetky vaše otázky a zorganizujem obhliadku. 0903567409

Na predaj zrekonštruovaný rodinný dom v obci Štrba – ideálna investícia pod Tatrami! Ponúkame na predaj útulný a funkčne riešený rodinný dom v obľúbenej tatranskej obci Štrba, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2015. Nehnuteľnosť je situovaná na tichom mieste, ideálna na trvalé bývanie aj rekreačné využitie. Základné parametre: Zastavaná plocha: 50 m² Pozemok: rovinatý, so záhradou a dvomi hospodárskymi budovami. Prístupová cesta je spoločná. Kúrenie: podlahové (prízemie), radiátory na poschodí Dispozícia domu: Prízemie: moderná obývačka spojená s kuchyňou, samostatné WC Poschodie: spálňa, priechodná izba-vhodna ako šatník alebo detská izba,chodba, balkón, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom Podkrovie: pripravené na zobytnenie (možnosť vytvoriť ďalšiu izbu alebo ateliér) Bonus navyše: Na pozemku sa nachádzajú dve vedľajšie stavby – drevená hospodárska budova a murovaná stavba, ktorú možno jednoducho zrekonštruovať a zobytnieť (napr. ako samostatný apartmán či dielňu). Výhody: Parkovanie priamo pred domom Tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do Vysokých Tatier, Popradu aj Liptova Cena 119 000 EUR. Tešíme sa na vás na obhliadke. Tím Broker Point Poprad 1. Mája 231/12, Poprad 058 01 Slovakia

Rozšírte svoje investičné portfólio o výnimočnú nehnuteľnosť s panoramatickým výhľadom na Kráľovu hoľu. Predstavte si ráno s kávou na terase, keď sa pred vami otvára panoramatický výhľad na Kráľovu hoľu a Nízke Tatry. Ticho, čistý horský vzduch, súkromie a zároveň výborná dostupnosť – len približne 15 minút od letiska Poprad a pár minút od diaľnice D1. Táto nehnuteľnosť predstavuje nielen komfortné bývanie, ale aj mimoriadne zaujímavú investičnú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších turistických lokalít Slovenska. Vďaka svojej dispozícii, kapacite a polohe ponúka vysokú likviditu, široké možnosti využitia a dlhodobý potenciál rastu hodnoty. Hlavné benefity panoramatický výhľad na Kráľovu hoľu a Nízke Tatry, pokojné prostredie a celoročná turistická destinácia, Štrbske pleso, Poprad, High Tatras, Tatry. obytná plocha približne 270 m², hospodárska budova približne 180 m² s potenciálom prestavby, 3 samostatné bytové jednotky, kapacita až 20 osôb, 8 izieb, 3 kuchyne, 3 kúpeľne a 3 WC, krytá terasa, štýlová vínarnička / spoločenská miestnosť, dva prístupy na pozemok, dostatok parkovacích miest. Dispozícia a vybavenie Tehlovo-kamenný rodinný dom je pripravený na pohodlné bývanie väčšej rodiny, viacgeneračné bývanie alebo podnikanie v oblasti cestovného ruchu. Dom ponúka: priestranné obytné miestnosti, tri samostatné kuchyne, tri kúpeľne, tri samostatné WC, krytú terasu, krb, moderný smart plynový kotol Bosch s Wi-Fi ovládaním, možnosť vykurovania drevom, zásobu palivového dreva a kvalitných brikiet. Výnimočný investičný potenciál Táto nehnuteľnosť ponúka oveľa viac než len bývanie. Vďaka trom samostatným bytovým jednotkám a kapacite až 20 osôb je ideálna na: rodinné bývanie, viacgeneračné bývanie, rekreačný dom alebo horskú chatu, penzión, apartmánové ubytovanie, krátkodobý prenájom (Airbnb), firemné či skupinové pobyty. Objekt môže po kúpe okamžite slúžiť ako stabilný zdroj príjmu alebo byť ďalej rozvíjaný podľa predstáv nového majiteľa. Kombinácia atraktívnej lokality, veľkej kapacity a flexibility využitia z neho robí nehnuteľnosť s vysokou likviditou a silným dopytom zo strany domácich aj zahraničných návštevníkov. Bonus – samostatný pozemok s panoramatickým výhľadom K nehnuteľnosti je možné dokúpiť samostatný pozemok s výmerou 419 m², z ktorého sa otvára úchvatný panoramatický výhľad na Kráľovu hoľu a hrebeň Nízkych Tatier. Práve tento pozemok predstavuje jedinečnú príležitosť rozšíriť hodnotu investície – vytvoriť oddychovú zónu, vyhliadkovú terasu alebo realizovať ďalší architektonický projekt s výnimočnými výhľadmi, ktoré patria medzi najväčšie benefity celej ponuky. Perspektíva rastu hodnoty Atraktivitu lokality zvyšuje pripravovaný projekt Golf Resort Štrba, ktorý počíta s výstavbou 18-jamkového majstrovského golfového ihriska, rezidenčného bývania a športovo-rekreačného zázemia. Takéto strategické projekty dlhodobo podporujú rast cien nehnuteľností, zvyšujú atraktivitu regiónu a posilňujú investičnú hodnotu celej lokality. Kúpa tejto nehnuteľnosti tak predstavuje nielen kvalitné bývanie alebo podnikateľský zámer, ale aj perspektívne uloženie kapitálu. Lokalita Štrba – vstupná brána do Vysokých Tatier, pokojné prostredie s nádhernou horskou atmosférou, rýchly prístup na diaľnicu D1, železničná stanica priamo v obci, letisko Poprad približne 15 minút, Štrbské Pleso približne 20 minút, celoročné športové a turistické vyžitie. Ak hľadáte výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája reprezentatívne bývanie, stabilný investičný potenciál, vysokú likviditu a viacero možností využitia, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku. Niektoré miesta sa nedajú opísať slovami. Túto nehnuteľnosť je potrebné zažiť osobne.

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný dom pod Kráľovou hoľou. Nachádza sa v centre obce Telgárt, pričom neďaleko je les a turistický chodník smerujúci na Kráľovú hoľu, čo pridáva na atraktivite prostredia. Základné informácie: Dom pozostáva z dvoch podlaží. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že stavba je na katastri vedená ako rodinný dom, čo výrazne uľahčuje prípadné čerpanie hypotekárneho úveru. Charakteristika Pozemok: 507 m² Zastavaná plocha domu cca 95 m² Vybavenie: Kompletne zariadený interiér domu poskytuje maximálny komfort pre ubytovaných hostí pri kapacite max. 8-10 osôb Upravený pozemok a terasa Technická špecifikácia Na LV vedené ako rodinný dom Zrekonštruovaný objekt Plechová strecha, plastové okná Možnosť okamžite využívať na krátkodobý prenájom či trvalé bývanie Verejný vodovod, elektrina, kanalizácia Elektrické vykurovanie Vykurovanie teplej vody zabezpečuje bojler V objekte je kompletná elektroinštalácia vrátane koncových prvkov Bezproblémové parkovanie Potenciál: Vďaka svojej polohe má nehnuteľnosť veľký potenciál na zhodnotenie prostredníctvom krátkodobého prenajímania. Pre záujemcov je tu možnosť využitia profesionálnej správy nehnuteľnosti, vďaka ktorej je možné nehnuteľnosť prenajímať bez akejkoľvek námahy. Vďaka kúpe však môže nový majiteľ získať ideálny priestor na oddych a relax. Lokalita: Obec Telgárt sa nachádza uprostred krásnej prírody. Je situovaná v blízkosti troch národných parkov – Nízke Tatry, Muránska planina a Slovenský raj. Poskytuje teda ideálny priestor na oddych a relax, ďaleko od ruchu väčších miest či turistických stredísk. Zároveň sa tam však v posledných rokoch rozvíja cestovný ruch a zlepšuje a rozširuje ponuka služieb. Priamo v obci je aj lyžiarske stredisko s viacerými zjazdovkami či bežeckými trasami. Z dediny tiež vedie jedna z turistických trás na Kráľovu hoľu. Vďaka svojej polohe tak dokáže poskytnúť zážitok pre návštevníka tak v zime ako aj v lete. Pred obcou sa nachádza jedna z najkrajších technických pamiatok na Slovensku - známy Chmarošský viadukt. Miestnou zaujímavosťou sú tiež napríklad meandre Hrona. V blízkosti je aj Dobšinská ľadová jaskyňa, či vodná nádrž Palcmanská maša. Cena: 170 000,-€

Hľadáte rodinný dom v najžiadanejšej lokalite Popradu, ktorý si môžete kompletne prispôsobiť podľa vlastných predstáv? Táto nehnuteľnosť na Orlickej ulici v Spišskej Sobote kombinuje pokojné bývanie s okamžitou dostupnosťou do centra a ponúka flexibilné možnosti využitia – od veľkorysého rodinného sídla až po investičný projekt. Základné parametre nehnuteľnosti - Lokalita: Poprad – mestská časť Spišská Sobota, Orlická ulica - Výmera pozemku: 881 m² (rovinatý, slnečný pozemok s dvorom a záhradou) - Zastavaná plocha domu: 142 m² - Úžitková plocha spolu: 271 m² + obytné podkrovie, z toho:Suterén: cca 96 m², prízemie: 87,7 m²,poschodie: 87,7 m² - Stav objektu: Pôvodný, zachovalý stav (ideálny na rekonštrukciu) - Inžinierske siete: Kompletné napojenie na mestské siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina) - Súčasti: Samostatná garáž, kompletné podpivničenie, obytné podkrovie Dispozičné riešenie a rozdelenie podlaží Dom disponuje tromi nadzemnými podlažiami a suterénom. Vďaka architektúre je možné objekt rozdeliť na dve až tri samostatné bytové jednotky so zachovaním súkromia. 1. nadzemné podlažie (Prízemie): Vstupná chodba, priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa, dve samostatné nepriechodné izby, sociálne zázemie. 2. nadzemné podlažie (Poschodie): Tri samostatné izby, druhá plnohodnotná kuchyňa a kúpeľňa. Toto podlažie tvorí samostatnú bytovú jednotku. 3. nadzemné podlažie (Obytné podkrovie): Dve samostatné obytné izby vhodné ako spálne, detské izby alebo domáca pracovňa + dodatočný podkrovný priestor s potenciálom rozšírenia. Suterén (-1. PP): Dom je podpivničený. Nachádzajú sa tu technické miestnosti, skladové priestory a integrovaná garáž pre pohodlné parkovanie a uloženie náradia či sezónnych vecí. Príjemný dvor poskytuje dostatok priestoru na oddych a rodinné posedenia. Celková dispozícia domu ponúka široké možnosti využitia a prispôsobenia podľa individuálnych predstáv nových majiteľov. Dom je v pôvodnom zachovalom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nových majiteľov zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej veľkorysej dispozícii je nehnuteľnosť vhodná nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. Dom ponúka potenciál na vytvorenie viacerých samostatných bytových jednotiek určených na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom, čo v spojení s vyhľadávanou lokalitou predstavuje atraktívnu možnosť zhodnotenia investície. Lokalita: Orlická ulica, Spišská Sobota Spišská Sobota je dlhodobo považovaná za najprestížnejšiu mestskú časť Popradu. Bývanie na Orlickej ulici garantuje absolútny pokoj mimo hlavných ťahov, no zároveň: Rýchle napojenie centrum Popradu a diaľnicu D1. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (základná škola, materská škola, potraviny, zastávka MHD). Historické námestie Spišskej Soboty s reštauráciami a kaviarňami len pár minút chôdze. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie, početnejšiu rodinu alebo pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranný dom s potenciálom kombinácie bývania a podnikania. Cena: dohodou

Hľadáte priestranný rodinný dom v pokojnej lokalite len pár minút od Popradu? Táto nehnuteľnosť v obci Hozelec ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do Popradu. Vďaka veľkorysej dispozícii, rozľahlému pozemku a samostatnej vedľajšej stavbe na pozemku predstavuje skvelú voľbu pre viacgeneračné bývanie, početnejšiu rodinu alebo ako investičnú príležitosť. Základné parametre nehnuteľnosti - Lokalita: Hozelec pri Poprade - Výmera pozemku: 1 414 m² - Zastavaná plocha domu: 141 m² - Stav objektu: 1.NP je po rekonštrukcii, ostatné časti domu sú v pôvodnom, zachovalom stave - Inžinierske siete: Kompletné napojenie na inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina, optika) - Tehla, kolaudácia 1984, nová strecha 2022- škridla, plynový kotol nový 2022 - Prístup autom aj na zadnú časť pozemku - Súčasti: Garáž, samostatná vedľajšia stavba, záhradný domček Investičný potenciál Vďaka svojej veľkorysej dispozícii je nehnuteľnosť vhodná nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako zaujímavá investícia. Dom ponúka možnosť vytvorenia viacerých samostatných bytových jednotiek na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. Samostatná vedľajšia stavba navyše rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti a poskytuje priestor na ďalšie zhodnotenie investície. K dispozícii je veľmi zaujímavý zadný pozemok s krásnym výhľadom na Tatry, kde v prípade, že bude v budúcnosti možná výstavba, môže hodnota nehnuteľnosti výrazne narásť. Dispozičné riešenie a rozdelenie podlaží Dom disponuje tromi nadzemnými podlažiami a ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Jeho dispozícia zároveň umožňuje vytvorenie viacerých samostatných bytových jednotiek. 1. nadzemné podlažie (kompletne zrekonštruované) Obytná časť pozostáva z priestrannej kuchyne, svetlej obývacej izby a kúpeľne. Z obývacej izby vedie schodisko na 2. nadzemné podlažie. Táto časť domu prešla kompletnou rekonštrukciou a je pripravená na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Na tomto podlaží sa nachádza aj garáž a praktická skladová miestnosť, ktoré poskytujú dostatok priestoru na parkovanie, uskladnenie sezónnych vecí alebo vytvorenie dielne. 2. nadzemné podlažie Na tomto podlaží sa nachádzajú dve samostatné izby s výstupom na veľký spoločný balkón, jedna prechodná izba, ktorá momentálne slúži ako oddychová miestnosť, kuchyňa, ďalšia menšia izba a kúpeľňa. Celé podlažie je v pôvodnom, zachovalom stave a ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. 3. nadzemné podlažie Súčasťou domu je aj priestranný pôjd, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor alebo ponúka potenciál na využitie podľa predstáv nového majiteľa. Exteriér Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je rozľahlý pozemok s výmerou 1 414 m², ktorý ponúka množstvo možností využitia. Na pozemku sa nachádza samostatná vedľajšia stavba, ktorá v súčasnosti slúži ako skladový priestor a oddychová miestnosť. Po rekonštrukcii môže slúžiť ako hosťovský dom, druhá bytová jednotka, pracovný ateliér, priestor na podnikanie alebo podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou záhrady je aj útulný záhradný domček s príjemným posedením, ideálny na oddych počas letných dní. Rozľahlý dvor dopĺňa ovocný sad a dostatok priestoru na vytvorenie okrasnej alebo úžitkovej záhrady, detského ihriska či relaxačnej zóny. Lokalita Obec Hozelec patrí medzi vyhľadávané lokality v bezprostrednej blízkosti Popradu. Ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do mesta, vďaka čomu spája výhody vidieckeho života s komfortom kompletnej občianskej vybavenosti. Výborná dostupnosť do Popradu a napojenie na diaľnicu D1 Pokojné prostredie vhodné pre rodinné bývanie Vďaka blízkosti Popradu máte kompletnú občiansku vybavenosť na dosah Krásne výhľady na Vysoké Tatry a jednoduchý prístup k turistickým a rekreačným možnostiam regiónu Ak hľadáte priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, množstvom možností využitia a výbornou dostupnosťou do Popradu, táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou. Ponúka dostatok priestoru na komfortné bývanie, viacgeneračné využitie aj atraktívny investičný potenciál. Cena: dohodou

Hľadáte priestrannú nehnuteľnosť v Poprade, kde nemusíte robiť kompromisy medzi pokojným rodinným bývaním a zhodnotením peňazí? Ponúkame vám na predaj výnimočný dvojpodlažný dom v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí Popradu – vo Veľkej. Táto nehnuteľnosť v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta predstavuje ideálnu kombináciu rodinného bývania a investičného potenciálu. Úžitková plocha domu: 450 m² (veľkorysý priestor s nadčasovým riešením) Zastavaná plocha domu: 200 m² Pozemok: 573 m² Základné informácie - Priestranný rodinný dom - Kompletná rekonštrukcia (r.2000), nová kanalizácia - Kvalitné zariadenie - Infrasauna - Krb, plynový kotol, vlastná studňa na úžitkovú vodu - Krásna terasovitá záhrada - 2 parkovacie miesta - Tichá lokalita s dostatkom súkromia - Možnosť skombinovať bývanie s podnikaním Dispozícia Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej premyslené a mimoriadne praktické dispozičné riešenie, ktoré ponúka široké možnosti využitia. Priestory sú navrhnuté veľmi efektívne a nadčasovo, čo je pri podobných nehnuteľnostiach skôr výnimočné. Hlavná obytná časť poskytuje komfortné bývanie pre jednu rodinu. Jej súčasťou je aj priestranná mezonetová nadstavba s tromi izbami, kúpeľňou s infrasaunou a samostatným šatníkom, ktorá výrazne rozširuje obytný priestor. Zároveň možno hlavnú obytnú časť v prípade investičného zámeru rozdeliť na tri samostatné bytové jednotky bez potreby výrazných dispozičných zásahov. V spodnej časti domu, so samostatným vstupom z prejazdu, sa nachádzajú ďalšie dva priestory vhodné na využitie ako kancelárie, ateliéry, obchodné priestory alebo menšie štúdiá na prenájom. V prípade investičného zámeru je tak možné vytvoriť až päť samostatných jednotiek, pričom dom si zároveň zachováva všetky predpoklady na komfortné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť je preto ideálnou voľbou aj pre tých, ktorí chcú spojiť vlastné bývanie s podnikaním. Lokalita: Prečo je Poprad – Veľká najžiadanejšou adresou? Veľká je dlhodobo vnímaná ako prémiová štvrť Popradu. Spája historický charakter s pokojom predmestia, no do úplného centra mesta je to len pár minút. Pokoj a súkromie: Nájdete tu oázu pokoja na relax po práci. Kompletný mestský život pešo: Školy, škôlky, obchody, vyhlásené kaviarne, reštaurácie a divadlo sú doslova pár krokov od domu. Logistická výhoda: Žiadne ranné zápchy. Rýchle napojenie na infraštruktúru a Tatry vzdialené len 12 minút jazdy autom. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú spojenie pokojného rodinného bývania, rýchlej dostupnosti do centra a taktiež zhodnotenia svojej investície. Cena: dohodou

Hľadáte nehnuteľnosť v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Popradu, ktorú si môžete zrekonštruovať a prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj priestranné rodinné bývanie v dvojpodlažnom tehlovom dome na Mlynskej ulici v Poprade. Dom je dispozične rozdelený na dve samostatné polovice, pričom predmetom predaja je jedna z nich – prízemie a poschodie so samostatným obytným priestorom, pozemkom s výmerou 727 m² a garážou. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a predstavuje výborný základ na vytvorenie moderného rodinného bývania. Jej hlavnými prednosťami sú priestranné a svetlé miestnosti, vlastné plynové kúrenie, veľkorysá záhrada a vynikajúca dostupnosť do centra mesta. Výmera pozemku: 727 m² Zastavaná plocha domu: 79 m² Základné parametre nehnuteľnosti - Dvojpodlažný rodinný dom - Pôvodný stav - ideálny na rekonštrukciu - 3-izbová dispozícia s možnosťou úpravy na 4-izbovú - Vlastné plynové kúrenie - Tehlová konštrukcia - Priestranný pozemok - Kompletné inžinierske siete - Garáž s dvoma samostatnými garážovými bránami - Rýchla dostupnosť do centra mesta Priestor na bývanie podľa vlastných predstáv Interiér je v pôvodnom stave, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dom disponuje praktickým rozložením obytnej plochy na dvoch podlažiach: 1. nadzemné podlažie (prízemie): Vstupná časť, kuchyňa, svetlá obývacia izba a kúpeľňa. 2. nadzemné podlažie (poschodie): Dve samostatné, nepriechodné izby. Tehlová konštrukcia, vlastné plynové vykurovanie a napojenie na inžinierske siete vytvárajú dobrý základ na modernizáciu. Nový majiteľ si môže interiér, dispozíciu aj technické riešenia prispôsobiť svojim potrebám a vytvoriť si plnohodnotné rodinné bývanie. Veľký pozemok s ďalším potenciálom Výraznou prednosťou ponuky je pozemok s výmerou 727 m². Pozemok so stromami a zeleňou poskytuje príjemné súkromie a dostatok priestoru na oddych, pestovanie alebo vytvorenie modernej relaxačnej zóny. Zadná časť pozemku zároveň ponúka zaujímavý priestor na ďalšie využitie, prípadne na výstavbu nového objektu. Súčasťou predaja sú aj garáže, ktoré poskytujú možnosť parkovania pre dve autá alebo praktický skladovací priestor. Lokalita: Mlynská ulica – spojenie pokoja a centra mesta Mlynská ulica patrí medzi dlhodobo obľúbené a kľudné časti Popradu. Vyhľadávaná je najmä pre svoju vynikajúcu pešiu aj dopravnú dostupnosť do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okruhu: Rýchle napojenie na hlavné dopravné tepny a obchvat. Obchody, nákupné centrá a služby v pešej dostupnosti. Školy, škôlky a zdravotnícke zariadenia. Cena: dohodou Ponuka je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné rodinné bývanie, veľký pozemok a možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv.

Hľadáte priestranné rodinné bývanie pod Tatrami alebo zaujímavú investičnú nehnuteľnosť na prenájom bez kompromisov? Ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt s vlastným pozemkom (124 m²), terasou a garážou v novostavbe rezidenčného projektu PINORA v vyhľadávanej a tichej lokalite Stará Lesná. Veľkou výhodou je, že nehnuteľnosť je skolaudovaná a zapísaná na LV ako byt, čo umožňuje bezproblémové financovanie cez klasickú hypotéku. Základné parametre - Užitková plocha bytu: 97,23 m² - Súkromný pozemok / záhrada: 123,96 m² - Priestranná terasa: 14,84 m² - Parkovanie: Vlastná garáž (možnosť dokúpiť za 25 000,- €+ sklad / pivničná kobka (možnosť dokúpiť) - Stav: Skolaudovaná novostavba (možnosť ihneď riešiť hypotéku) Dispozičné riešenie Byt disponuje premyslenou a praktickou dispozíciou bez hluchých miest: - Vstupné zádverie a chodba oddelujúca dennú a nočnú časť - Svetlá obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a priamym výstupom na terasu a záhradu - 3 samostatné neprechodné izby (spálňa, detská izba, pracovať / hosťovská) - Samostatná kúpeľňa a komfortné zázemie - Garáž prepojená / prislúchajúca k objektu + pivničná kobka / sklad Technické vyhotovenie & Štandard Nehnuteľnosť bola stavaná s dôrazom na nízke prevádzkové náklady a vysoký akustický komfort: - Vlastné vykurovanie: Plynový kotol s podlahovým teplovodným kúrením - Okna: Kvalitné plastové profily s izolačným trojsklom - Odhlučnenie: Akustické medzibytové priečky pre maximálne súkromie - Panoramatické výhľady na okolitú prírodu Tatier Lokalita – Stará Lesná Stará Lesná patrí medzi absolútne najžiadanejšie podtatranské obce. Ponúka ideálny balanc medzi pokojom a výbornou dostupnosťou: - Príroda & Šport na dosah: Pár minút od Tatranskej Lomnice, Starého Smokovca či Bachledovej doliny. - Kompletná napojenosť: Rýchly dojazd do Popradu aj Kežmarku. - Potenciál prenájmu: Zavedená turistická lokalita s celoročným dopytom po ubytovaní. VIAC INFORMÁCIÍ O PROJEKTE: pinora.sk Cena: 253 000,- € s DPH (možnosť odpočtu) K dispozícií máme v tomto projekte aj iné typy bytov s rôznou dispozíciou. Chcem si dohodnúť obhliadku

Horská drevenica s dušou a investičným potenciálom Hľadáte únik do prírody, kde sa snúbi tatranská tradícia s moderným komfortom? Táto novostavba drevenice v obľúbenej obci Stará Lesná ponúka viac než len bývanie či rekreácia – je to miesto pre nezabudnuteľné chvíle pod štítmi Vysokých Tatier, ktoré zároveň predstavuje bezpečnú investíciu do nehnuteľnosti s vysokou pridanou hodnotou. Drevenica je navrhnutá tak, aby v nej dýchal priestor a majiteľom poskytovala maximálne pohodlie. Obrovskou výhodou je jej právny status, keďže stavba je kolaudovaná ako rodinný dom. To majiteľom výrazne uľahčuje proces financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, čo na trhu s tatranskými apartmánmi nie je vždy samozrejmosťou. Dispozícia a priestor Stavba je rozumne rozdelená na spoločenskú a privátnu zónu: - Prízemie: Otvorený koncept obývacej izby spojenej s jedálenským kútom a moderne zariadenou kuchyňou, ktorý tvorí srdce domova. Súčasťou prízemia je praktická kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. - Poschodie: Privátna nočná zóna pozostávajúca z troch samostatných izieb. Komfort zabezpečuje druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Dve z izieb disponujú prístupom na priestranný balkón, odkiaľ si môžete vychutnávať výhľady do okolia. Parametre nehnuteľnosti - Zastavaná plocha: 66 m² - Úžitková plocha: 105 m² Pozemok: 601 m² (poskytujúci dostatok súkromia) Technická špecifikácia - masívne drevo, hranoly o hrúbke 22 x 22 cm, vnútorne zateplenie 10 cm drevovláknitá izolácia Tepore - poschodie a strecha zateplenie- drevovláknitá fúkaná izolácia o hrúbke 40 cm, parozábrana Isover, drevený obklad, sadrokartóny - vnútorné priečky na prízemí sú murované, strešná krytina pálená škridla - drevené okná s trojsklom - tepelné čerpadlo Viessmann, podlahové kúrenie na prízemí aj na poschodí, v dome sa nachádza aj komín pre prípadný krb alebo kachľovú pec - masívne drevené schody, interiérové obložky a dvere na mieru z jaseňa - energetický cerfifikát: A0 - nádrž na dažďovú vodu 3 m3 + predpríprava na čerpadlo na zavlažovanie - vytiahnutá voda a elektrina pre prípadnú saunu a výrivku pri dome - predpríprava na alarm, smart ovládanie teploty v dome, predpríprava na fotovoltiku, v exteriéry je predpríprava na kamery a el. zásuvky na prednej časti domu, na zadnej časti domu a na balkóne, v dome je optický internet. Lokalita: Stará Lesná je vyhľadávanou adresou vďaka svojej strategickej polohe. Ponúka pokojné bývanie s dostatkom súkromia, pričom je ideálnym východiskovým bodom pre celú oblasť Vysokých Tatier. Blízka dostupnosť: Tatranská Lomnica, Starý Smokovec či Bachledova dolina sú na dosah. Občianska vybavenosť: Rýchle napojenie na okresné mestá Poprad a Kežmarok, diaľničný privádzač je vzdialený len pár minút jazdy autom. Investičný potenciál Vďaka svojej polohe v jednej z najžiadanejších lokalít Slovenska je táto drevenica ideálnou investičnou príležitosťou. Je plne pripravená na bývanie či na rekreačný prenájom, ktorý vám v kombinácii s vysokým dopytom po ubytovaní v Tatrách môže prinášať zaujímavé zhodnotenie. Cena: 390 000,-€