Domy, Prešovský kraj

Hľadáte pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Prešova aj Košíc? Ponúkame vám na predaj dvojpodlažný, kompletne podpivničený rodinný dom v obci Lemešany, ktorá je známa svojou bohatou históriou a príjemnou komunitnou atmosférou. Obec ponúka ideálnu kombináciu pokojného prostredia a rýchlej dostupnosti do veľkých miest, pričom sa nachádza len 15 minút od Košíc a 16 minút od Prešova. V Lemešanoch nájdete obecný úrad, základnú školu a materskú škôlku, kostol, obchody, pizzeriu, zmrzlinu, detské ihriská, lekára a zubára. Okolie zároveň ponúka veľa možností na výlety a oddych, čo robí z tejto lokality atraktívne miesto na život. V obci sa organizujú rôzne zábavy: mikulášske, futbalové aj hasičské akcie, karneval, vianočné trhy, plesy, pikniky v parku a mnoho iné. Rodinný dom sa nachádza mimo hlavného ťahu, v tichej lokalite a poskytuje komfortné bývanie pre celú rodinu. Na prvom poschodí sa nachádza chodba, priestranná obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou, komora a toaleta. Druhé poschodie ponúka spálňu, detskú izbu, pracovňu, kúpeľňu s toaletou a miestnosť vhodnú napríklad na šatník. V suteréne je garáž, technická miestnosť a ďalšie priestory, ktoré je možné využiť ako sklad alebo dielňu. Dom je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave s možnosťou sa ihneď nasťahovať. Pozemok má rozlohu 730 m² a nachádza sa na ňom aj samostatná garáž. Záhrada je bohatá na ovocné stromy – rastú tu kivi, hruška, jabloň, broskyňa, banánovník, muchovník, višňa, hrozno, slivka a ďalšie. Za domom je útulné posedenie s vonkajším krbom, ideálne na relax či rodinné oslavy a pred domom je pekná predzáhradka. Dom má vlastnú studňu, odkanalizovanie je riešené žumpou s objemom približne 9 m³ a napojený je na elektrinu aj plyn. Cena nehnuteľnosti je dostupná na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Viac informácií vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo prostredníctvom telefonickej či e-mailovej komunikácie.

Ponúkame na predaj jednopodlažný rodinný dom v obci Sedliská na pozemku o výmere 1169 m². Predná časť domu je zrekonštruovaná v rozsahu: - dom je zateplený polystyrénom (15cm), stačí dokončiť fasádu farbou podľa predstáv. - nová elektroinštalácia - nové rozvody vody a odpadu - nová sanita - nové plávajúce podlahy a dlažba - nová kuchynská linka - rekonštrukcia komína - nové stierky - sadrokartónové stropy - plastové okná - interiérové dvere - vstupné dvere do domu Zadná časť domu (pôvodný stav): - garáž - altánok - hosťovská izba so záhradnou kuchyňou - kúpeľňa s WC Základné údaje: - Zastavaná plocha a nádvorie: 646 m² - záhrada - 523 m2 - Úžitková plocha: 205 m² - Materiál: tehla - Strecha: plech - Vykurovanie: piecka na tuhé palivo + klimatizácia - Ohrev vody: fotovoltika Dispozícia — predná časť domu • vstupná chodba • spálňa • menšia kúpeľňa (pri spálni) • kuchyňa spojená s obývacou izbou • veľká kúpeľňa • technická miestnosť Dispozícia — zadná časť domu (pôvodný stav): • 3x podkrovné izby so samostatným vchodom (zrekonštruované) • kúpeľňa s WC • kuchyňa Exteriér: • murovaná garáž v dome • za domom altánok • hospodárska budova vhodná na dielňu / sklad Inžinierske siete: • elektrina • kanalizácia • obecný vodovod • plynová prípojka (možnosť požiadať o plynomer) Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v obci Sedliská s kompletnou občianskou vybavenosťou, dostupnosťou služieb a infraštruktúry. Ideálne pokojné prostredie vhodné na rodinné bývanie. Rodinný dom je momentálne prenajatý. Dom je vhodný aj ako investičná príležitosť (príjem vo forme nájmu) aj na vlastné bývanie. Pre bližšie informácie a obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Ing. Lukáš Gavaľa 0910177093 lukas.gavala@zgroup.sk Garantovaný právny servis a najnižšia cena Bezplatný prepočet Hypotéky Bezplatné spracovanie podkladov pre schválenie Hypotéky.

HotReality s.r.o. Vám ponúka na predaj 2.podlažný, 10-izbový, rodinný dom alebo penzión ORLIK, ktorý sa nachádza v v srdci Bardejovských Kúpeľoch, ktoré sú od mesta Bardejov vzdialené 4 km a od mesta Prešov sú vzdialené 45 km . Dom sa nachádza na pozemku o výmere 452 m2, zastavaná plocha domu je cca 320 m2. Dom pozostáva - 1.podlažie - predsieň, 5 x izba, schodište, kúpeľňa, Wc, technická miestnosť. 2.podlažie - 5 x izba, chodba, schodište, kúpeľňa, Wc, pôjd. Dom je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, je napojený na vodovod, elektriku, kanalizáciu, plyn. Prístupová cesta je asfaltová. Všetky informácie o nehnuteľnosti Vám poskytne - realitný poradca Štefan Balik - 0911 612 618. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, v ktorej sú zahrnuté poradenstva a kompletný právny servis. Ak Vám nevyhovuje obhliadka cez pracovné dni, radi Vám ukážeme nehnuteľnosť aj cez víkend.

REALITY KAMZÍK – exkluzívne na predaj 4-izbový bungalov s úchvatným výhľadom na Vysoké Tatry, obec Mlynica Predstavte si život, kde sa každé ráno zobúdzate s výhľadom na majestátne štíty Tatier. Kde máte pokoj vidieka, no zároveň blízkosť mesta. Kde je váš domov miestom tepla, komfortu a energetickej úspornosti. Presne toto ponúka moderný 4-izbový bungalov v obľúbenej Mlynici – skolaudovaný v roku 2020, pripravený privítať svojich nových majiteľov. O NEHNUTEĽNOSTI: - Úžitková plocha: 107,75 m² - Terasa: 15,98 m² - Pozemok: 713 m² – rovinatý, kompletne oplotený - Dispozícia: 4 izby - Parkovanie: vlastné parkovacie miesta + garáž - Kolaudácia: 2020 Typ: rodinný dom – bungalov Dom je orientovaný na slnečnú južnú stranu, čo zabezpečuje svetlo a teplo počas celého dňa. Vďaka premyslenej dispozícii poskytuje komfortné a funkčné bývanie vhodné pre rodinu aj pre rekreačné využitie. Dispozícia & vybavenie: - 3 samostatné izby - veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, s prirodzeným prechodom do zimnej záhrady - moderná kuchyňa so špajzou - priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC a umývadlom - samostatné WC s umývadlom - úložný priestor v podkroví (pochôdzny) Zimná záhrada ponúka ideálne miesto na relax, kávu pri východe slnka či večerné posedenia s rodinou. TECHNICKÉ PARAMETRE: - podlahové vykurovanie – tepelné čerpadlo - fotovoltika – 16 panelov - nízke mesačné náklady do 110 € - moderná kachľová pec, ktorá dodá domovu útulnosť a atmosféru - vlastná studňa s pitnou vodou a reverznou osmózou - napojenie na obecnú kanalizáciu - tichá ulica, výborní susedia Energeticky úsporný dom, kde máte výdavky pod kontrolou a komfort na najvyššej úrovni. LOKALITA – MLYNICA, okres Poprad Obec Mlynica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Popradu. Ponúka ideálnu kombináciu: - pokojnej rodinnej atmosféry, - rýchlej dostupnosti do mesta, - kompletnej občianskej vybavenosti, a predovšetkým nádhernej prírody priamo na dosah. Miesto, kde môžete aktívne žiť, oddychovať a vychutnávať jedinečné výhľady na Vysoké Tatry každý deň. VÝNIMOČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Neváhajte – domy v tejto lokalite miznú rýchlo. Váš nový život pod Tatrami môže začať práve tu.

REALITY KAMZÍK – exkluzívne na predaj 4-izbový bungalov s úchvatným výhľadom na Vysoké Tatry, obec Mlynica Predstavte si život, kde sa každé ráno zobúdzate s výhľadom na majestátne štíty Tatier. Kde máte pokoj vidieka, no zároveň blízkosť mesta. Kde je váš domov miestom tepla, komfortu a energetickej úspornosti. Presne toto ponúka moderný 4-izbový bungalov v obľúbenej Mlynici – skolaudovaný v roku 2020, pripravený privítať svojich nových majiteľov. O NEHNUTEĽNOSTI: - Úžitková plocha: 107,75 m² - Terasa: 15,98 m² - Pozemok: 713 m² – rovinatý, kompletne oplotený - Dispozícia: 4 izby - Parkovanie: vlastné parkovacie miesta + garáž - Kolaudácia: 2020 Typ: rodinný dom – bungalov Dom je orientovaný na slnečnú južnú stranu, čo zabezpečuje svetlo a teplo počas celého dňa. Vďaka premyslenej dispozícii poskytuje komfortné a funkčné bývanie vhodné pre rodinu aj pre rekreačné využitie. Dispozícia & vybavenie: - 3 samostatné izby - veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, s prirodzeným prechodom do zimnej záhrady - moderná kuchyňa so špajzou - priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC a umývadlom - samostatné WC s umývadlom - úložný priestor v podkroví (pochôdzny) Zimná záhrada ponúka ideálne miesto na relax, kávu pri východe slnka či večerné posedenia s rodinou. TECHNICKÉ PARAMETRE: - podlahové vykurovanie – tepelné čerpadlo - fotovoltika – 16 panelov - nízke mesačné náklady do 110 € - moderná kachľová pec, ktorá dodá domovu útulnosť a atmosféru - vlastná studňa s pitnou vodou a reverznou osmózou - napojenie na obecnú kanalizáciu - tichá ulica, výborní susedia Energeticky úsporný dom, kde máte výdavky pod kontrolou a komfort na najvyššej úrovni. LOKALITA – MLYNICA, okres Poprad Obec Mlynica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Popradu. Ponúka ideálnu kombináciu: - pokojnej rodinnej atmosféry, - rýchlej dostupnosti do mesta, - kompletnej občianskej vybavenosti, a predovšetkým nádhernej prírody priamo na dosah. Miesto, kde môžete aktívne žiť, oddychovať a vychutnávať jedinečné výhľady na Vysoké Tatry každý deň. VÝNIMOČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Neváhajte – domy v tejto lokalite miznú rýchlo. Váš nový život pod Tatrami môže začať práve tu.

mlm reality Poprad pre Vás pripravuje na predaj 6 – izbový rodinný domu nízkou energetickou náročnosťou v pokojnej lokalite mesta Poprad, časť Stráže pod Tatrami. Stavba je murovaná, dvojposchodová s podkrovím, plne podpivničená a pripravená na okamžité nasťahovanie sa. Pozemok je rovinatý, slnečný, na skok od turistických centier vo Vysokých Tatrách, no zároveň s vynikajúcou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Udržiavaný pozemok poskytuje príležitosti na relax a vyžitie vo vlastnej záhrade. Z ulice sa nachádza vjazd priamo do garáže pre dve autá a tiež príjazd do záhrady za domom. Interiérová dispozícia domu dáva možnosť využívať rodinný dom ako moderne rozdelený priestor na dennú zónu, nočnú zónu a zázemie. • zastavaná plocha cca 101 m2 • úžitková plocha 300 m2 • celková plocha pozemku 422 m2 • kvalitná stavba rodinného domu, izolácie a tradičné materiály zaručujú nízke náklady, cca 195,- €/mes • obvodové múry: tehla • strecha: sedlová, izolovaná minerálnou vlnou, strešná krytina betónová škridla • euro okná s izolačnými dvojskolom • vykurovanie: radiátory s regulačnými termohlavicami • všetky IS na pozemku: elektrika, kanalizácia, voda, plyn • technická miestnosť, skladovacie priestory, garáž/dielňa • parkovanie: garáž pre 2 autá a spevnené plochy na pozemku pre 2 autá Rodinný dom je situovaný v pokojnej časti ulice a je vhodný na trvalé, príjemné a bezpečné bývanie. Tradičné a kvalitné materiály, rozumné náklady na prevádzku a údržbu sú predpokladom Vašej spokojnosti. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Štefánikovej ulici č. 97/64 v Poprade, kontakt: mlmreality.poprad@gmail.com, 0903 123 662.

IMOLI REALITY Vám ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení zrekonštruovaný rodinný dom v krajskom meste Prešov, časť Surdok, situovaný v časti krajského mesta, v tichej a pokojnej lokalite v blízkosti lesného porastu. Prevládajúca zástavba v blízkosti rodinného domu sú novšie rodinné domy a novostavby rodinných domov, čiastočne staršie rodinné domy so záhradami. Rodinný dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a vyhotovenej nadstavby – obytného podkrovia. Vstupné podlažie je čiastočne zapustené do svahu, nachádza sa tu závetrie, vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, sklad a technická miestnosť prístupná aj samostatne z exteriéru. Po schodišti vychádzame do vstupnej haly v 2. nadzemnom podlaží, odkiaľ je prístup do izby a do presvetlenej obývačky, ktorá pozostáva zo vstupného priestoru a z hlavnej časti s kuchynským kútom. Vedľa schodišťa do podkrovia sa nachádza sklad. Po výstupe schodišťom sa ocitáme v priestrannej chodbe s vikiermi, odkiaľ je prístup do spálne s loggiou, do izby, pracovne a kúpeľne. Zastavaná plocha RD : 92 m2 Výmera pozemku: parc. KN C 1120 m2, parc. KN E: 3873m2 Technické parametre Zvislé nosné konštrukcie rodinného domu v 1.NP v pôvodnej časti z kamenného muriva, v prístavbe z kvádrov, v 2.NP z keramických tehál a kvádrov, v obytnom podkroví z keramických tehál, vnútorné nosné a deliace priečky z keramických tehál, vnútorné steny sú omietnuté štukovou omietkou v jednotlivých podlažiach. Stropy sú vyhotovené nad 1.NP železobetónová doska, 2.NP železobetónová doska pričom pôvodný trámový strop tvorí stratené debnenie, v obytnom podkroví zateplený strop s izoláciou, vyhotovená sedlová strecha s dreveným krovom, krytina položená plechová poplastovaná typu Ranilla, fasáda rodinného domu vyhotovená vápenná hladká omietka s maľbou. Vykurovanie rodinného domu je zabezpečené splynovacím kotlom s nerezovou spaľovacou komorou na tuhé palivá cez zrekonštruované kúrenárske rozvody a výhrevné telesá plechové doskové radiátory, lokálne naviac doplnené kachľovou pecou v 2.NP a v 1.NP. Ohrev TUV prostredníctvom bojlera s trojkombináciou a to od skorej jari do neskorej jesene zabezpečený slnečnými kolektormi príp. elektrickou špirálou, v zime cez kotol. V rodinnom dome vyhotovené vnútorné elektrické, vodovodné rozvody, spláškové vody zvedené plastovým potrubím do ČOV. V obytných miestnostiach vyhotovené plávajúce laminátové podlahy, v ostatných miestnostiach keramické dlažby, dvere interiérové zabudované hladké plné a presklené, v 1. a 2.NP masívne drevené v obytnom podkroví fóliovanéplné a presklené, okná zabudované plastové s izolačným dvojsklom, vo vstupnej hale s trojsklom. V 1.NP zabudovaná kuchynská linka vyhotovená z materiálu na báze dreva, v linke zabudované nerezové umývadlo s pákovou batériou, sporák na propán – bután s elektrickou rúrou, digestor, vsunutá umývačka riadu, v 2.NP zabudovaná nová kuchynská linka z materiálu na báze dreva, zabudovaný nerezový drez s pákovou batériou, indukčná varná doska, vsunutá umývačka riadu, zabudovaná elektrická rúra, mikrovlnná rúra a chladnička. V kúpeľni v 1.NP zabudovaná plastová jednoduchá vaňa s batériou so sprchou, keramické umývadlo s pákovou batériou a záchod s nádržkou combi. V obytnom podkroví v kúpeľni zabudovaný sprchovací kút s termostatickou batériou so sprchou, keramické umývadlo s pákovou batériou a záchod s nádržkou combi. Rodinný dom je napojený na elektro NN, vo dvore rodinného domu je vyhotovená studňa, odkanalizovane do ČOV, na pozemku je zriadená prípojka na vodovodnú sieť. Proti atmosférickým výbojom vyhotovený bleskozvod. Na základe doporučenia vypracovaného energetického certifikátu z r 2018 s hodnotením „C, bolo v r.2024 vyhotovené zateplenie východnej, severnej a západnej fasády šedým EPS hrúbky 140 mm. Pred domom sa nachádza záhrada s dreveným altánom. Za domom drevená kôlňa, betónová pivnica, udiarnička a priestor pre chov cca 10 nosníc. K domu patrí aj časť pozemku prístupná cez poľnú cestu v prednej časti, kde sa nachádza prístrešok na auto a zastrešená dreváreň. V zastrešenej drevárni je uskladnené palivové drevo a kotúčová píla na porez metrovice. Ostatná zásoba palivového dreva na niekoľko ďalších sezón je v zadnej časti pozemku. Súčasťou predaja môže byť spoľahlivý malotraktor Hinomoto E2004 s predným náhonom, s dvojkolesovou vlečkou. Dielčia časť pozemku za domom je oplotená elektrickým oplôtkom pre výbeh jahniat, ktoré spásajú trávnatý porast. Ďalej je predmetom predaja včelnica, registrovaná v centrálnom registri hosp. zvierat, nachádzajúca sa v najzadnejšej časti pozemku. Vyčlenená časť pozemku je toho času využívaná nájomníkom na rekreačné účely, tu je možnosť predĺžiť alebo vypovedať nájom. Bonusom zahrnutým v konečnej cene je pozemok parc. KN E o výmere 3873 m2, situovaný za rodinným domom, s možnosťou využitia pozemku na poľnohospodárske, záhradkárske účely, na pozemku je včelstvo, ovocný sad, možnosť chovu zvierat a pod.. Cena: 260 000 Eur vrátane pozemku KN E č. 1844/6 - 3873 m2

Prestaňte prepočítavať a škrtiť metre! V Sabinove pre vás máme bývanie, kde sa nebudete musieť obmedzovať – ani priestorovo, ani finančne. Pripravili sme si pre vás rodinný dom v radovej zástavbe na Jesenského ulici v časti Hura. Už len samotná lokalita je výhra: bývate v tichej a pokojnej zóne plnej rodinných domov, no do centra mesta sa prejdete peši za 5 minút. Áno, čítate správne, 5 minút a posedíte si pri čerstvej káve, no po návrate vás čaká nerušený kľud. Poďme rovno k veci – tu sa nešetrilo metrami. Dom je poskladaný z dvoch 100 m² podlaží (plus podkrovie s 90 m²), čo v súčte dáva úctyhodných 300 m² úžitkovej plochy. To nie je dom, to je priestorový GIGANT! KOMPLETNÉ INFO TU : https://lnk.sk/anvv3 VIDEO K PONUKE TU : https://lnk.sk/hnthj 3D OBHLIADKA TU: https://lnk.sk/erakv Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva a hypošpecialistu, až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, navštívte nás osobne v realitnej kancelárii na ulici Okružná 34 v Prešove alebo na info@matusvetrecin.sk. , tel. č.: 0917 255 895

Ponúkame na predaj priestranný a zrekonštruovaný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a slušnej časti obce Batizovce, okres Poprad. Dom ponúka výborné dispozičné riešenie a dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu. Dispozícia a vybavenie: Suterén: pivnica garáž s montážnou jamou sypanec kotolňa prístrešok na auto Prvé podlažie: veľká obývacia miestnosť kuchyňa s kachľovou pecou špajza chodba kúpeľňa s WC spálňa Obývateľné podkrovie: priestranná miestnosť s kuchynským kútom kúpeľňa samostatné WC prechodová izba spálňa chodba Rozloha: Zastavaná plocha: 164 m² Dvor: 268 m² Pozemok je oplotený a poskytuje súkromie aj priestor na oddych. Lokalita: Dom sa nachádza v centre obce Batizovce, v tesnej blízkosti Vysokých Tatier, čo ponúka množstvo možností na šport, turistiku a rekreáciu. Výborná dopravná dostupnosť: rýchly prístup na diaľnicu D1 v blízkosti Letisko Poprad–Tatry železničné a autobusové spojenie V obci a okolí je kompletná občianska vybavenosť (obchody, škola, škôlka, zdravotné zariadenia, úrady). Výhody: rekonštruovaný a udržiavaný dom pokojná lokalita v centre obce výborná poloha – blízko Popradu aj Svitu garáž, prístrešok, veľa úložného priestoru Energetický certifikát nebol dodaný. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0413217800 alebo e-mailom na fridmanova@tureality.sk.

PREDAJ | Rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Ražňany Ponúkame vám na predaj rodinný dom s garážou v tichej lokalite obce Ražňany. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozlohou 2790 m², ktorý je ideálny na realizáciu vašich predstáv – od rodinného bývania až po záhradné aktivity. Zastavaná plocha domu je 160 m². Dom plný možností Dom bol postavený v roku 1961 a je pripravený na rekonštrukciu podľa vašich potrieb. Plastové okná poskytujú lepšiu izoláciu, zatiaľ čo nová elektrická prípojka z roku 2022 šetrí budúce náklady. Na pozemku sa nachádza veľké množstvo ovocných stromov, ktoré dodávajú priestoru jedinečný charakter a možnosť pestovania vlastného ovocia. Pozemok je dostatočne veľký na realizáciu vašich predstáv, ako napríklad: pestovanie zeleniny alebo byliniek, vybudovanie bazéna alebo detského ihriska, realizácia ďalšej stavby podľa vašich potrieb. Výhody tejto nehnuteľnosti Priestranný pozemok o rozlohe 2790 m². Plastové okná zlepšujú tepelnoizolačné vlastnosti. Nová elektrická prípojka (2022). Dostupné všetky inžinierske siete: vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia. Vlastná studňa na pozemku. Garaž je súčasťou nehnuteľnosti. Znalecký posudok je zahrnutý v cene – ušetríte čas aj náklady. Lokalita plná pokoja a zelene Dom sa nachádza v pokojnom prostredí obce Ražňany, ktoré ponúka výborné podmienky pre rodinný život. Okolie je tiché, no zároveň výborne dostupné do okolitých miest. Blízkosť prírody, dobrá infraštruktúra a príjemné susedstvo robia z tejto ponuky ideálnu príležitosť na investíciu alebo nové bývanie. Nečakajte – táto nehnuteľnosť môže byť práve tým, čo hľadáte. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Mgr. Pavol Klimko 0948 608 372 pavol@klimkoreality.sk KLIMKO reality team

Niektoré domy pôsobia ako kulisa. A potom sú také, ktoré žijú – dýchajú s vami a prispôsobujú sa vášmu tempu. Tento moderný 4-izbový dom v obci Svinia patrí do druhej kategórie. Na prvý pohľad zaujme čistými líniami a francúzskymi oknami na každom rohu, no jeho skutočná sila sa ukáže až vo vnútri. Svetlo a priestor spolu vytvárajú dokonalý balans – presne taký, aký potrebuje každý, kto chce bývať moderne, ale bez kompromisov v pohodlí. Denná časť domu je ako stvorená pre život v pohybe. Otvorený priestor spája obývačku s kuchyňou a doslova žiari prirodzeným svetlom. Veľkoformátové okná prepájajú interiér so záhradou a dávajú vyniknúť tomu, čo robí tento dom výnimočným – jeho ľahkosť. Všetko tu má svoje miesto, žiadne zbytočné steny, žiadny vizuálny šum. KOMPLETNÉ INFO TU : https://lnk.sk/mqpq5 VIDEO K PONUKE TU : https://lnk.sk/ikiu0 3D OBHLIADKA TU: https://lnk.sk/guzg0 Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva a hypošpecialistu, až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, navštívte nás osobne v realitnej kancelárii na ulici Okružná 34 v Prešove alebo na info@matusvetrecin.sk. , tel. č.: 0917 255 895

Vytvorte si svoj dokonalý domov pri Prešove Láka vás vytvoriť si dokonalý domov podľa vlastných predstáv? Ste to vy, kto rozhoduje o tom, aký štýl a atmosféru prinesiete do svojho nového bývania. A práve tento dom je tou príležitosťou. Má obrovský potenciál stať sa domom vášho života – miestom, kde začína nový príbeh, nové spomienky a pokojné bývanie neďaleko mesta. 4-izbový rodinný dom na predaj pri Prešove Len 5 km od Prešova, s rýchlym napojením na diaľničný privádzač smer Košice – Poprad, sa nachádza 4-izbový tehlový (Porotherm) rodinný dom s útulnou a premyslenou dispozíciou. Táto novostavba vás zaujme svojou funkčnosťou, svetlom a pocitom domova, ktorý z nej cítiť už na prvý pohľad. Dom stojí na veľkom rovinatom pozemku a vďaka kvalitnej stavbe je poctivo prezimovaný a pripravený na dokončenie podľa vašich predstáv. Kolaudáciu je možné stihnúť ešte tento rok – a ak sa rozhodnete rýchlo, zimu môžete privítať už vo svojom novom dome. Premyslená dispozícia pre pohodlné bývanie Prízemie: vstupná chodba, technická miestnosť/práčovňa s výstupom do záhrady, schodisko, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na budúcu terasu, kúpeľňa s toaletou. Poschodie: chodba, tri samostatné izby s francúzskymi oknami a kúpeľňa s toaletou. Moderné technické riešenia napojenie na elektrinu, obecný vodovod a kanalizáciu vykurovanie tepelným čerpadlom (teplovodné podlahové kúrenie) predpríprava na fotovoltaiku a dátové rozvody pre optický internet príprava na napojenie úžitkovej vody Dom sa predáva s dokončeným exteriérom – je zateplený, omietnutý a majiteľ už realizoval hrubé terénne úpravy. Interiér je pripravený na vaše finálne dotvorenie – maľovky, podlahy, obklady aj sanitu si môžete vybrať presne podľa svojho vkusu. Podlahové kúrenie, potery aj tepelné čerpadlo sú hotové. Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou V meste nájdete všetko potrebné pre pohodlné rodinné bývanie – materskú a základnú školu, potraviny, supermarket, kostol, zdravotné stredisko aj športoviská (multifunkčné ihrisko, tenisový kurt). Prostredie je pokojné, bezpečné a len na krok od prírody – les je takmer za domom. Ak hľadáte moderné bývanie v blízkosti Prešova, ktoré spája komfort, kvalitu a ticho vidieka, toto môže byť váš nový domov. Váš štýl, vaša voľba Predstavte si, že všetky tie nápady, ktoré ste doteraz zbierali z časopisov a internetu, môžete konečne preniesť do svojho vlastného domova. Vo fotogalérii nájdete návrh zariadenia interiéru.

BENARD reality ponúka exkluzívne na predaj tento 5-izbový rodinný dom v obci Okružná, len cca.15 min cesty autom od Prešova. Dom sa nachádza na okraji dediny, pod lesom , čo budúcemu majiteľovi ponúka súkromie a vlastný priestor. RD je nepravidelného pôdorysu, s čiastočným podpivničením a obytným podkrovím. Na pozemku s výmerou 1354 m2 sa nachádza rodinný dom s garážou, skolaudovaný v r. 2013, je ohodnotený znaleckým posudkom( október 2025) na 291.000€. Dom je postavený z keramických tvárnic o hrúbke 40-44 cm. - veľkorysý pozemok o výmere 1354 m2 - zastávaná plocha domu 111m2, podlahová plocha 168 m2 - IS na pozemku: elektrina ( vlastná podzemná NN prípojka napojená na verejnú el. sieť), oceľová žumpa, kopaná studňa - sedlová strecha( krytina je betónová škridla) izolovaná izoláciou z minerálnej vlny hr.180mm - železobetónové schody vedú do pivnice a na poschodie - vykurovanie je zabezpečené kotlom na tuhé palivo : na prízemí je podlahové teplovodné kúrenie a v podkroví ( na poschodí) je zabezpečené oceľovými radiátormi. - garáž s el. bránou p výmere 20 m2 ( vstup do domu priamo z garáže) - pivnica s kotlom na tuhé kúrenie prízemie: vstupná chodba, obývačka, kúpeľňa s WC, kuchyňa so špajzou, výstup na terasu. Z chodby sa vstupuje do pivnice a na 1.poschodie poschodie: 4 izby, šatník, nedokončená kúpeľňa, 2x lodžia, 1x balkón. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Slovenskej ul. č. 8 v Prešove, prípadne na lukosikova@benard.sk alebo na telefónnom čísle 0907 632 405 ZADARMO K TEJTO NEHNUTEĽNOSTI DOSTANETE: ¬ inzerovanie nehnuteľnosti na najsledovanejších realitných portáloch a v miestnych novinách; ¬ preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti; ¬ vysvetlenie problémov záložných tiarch, vecných bremien a pod.; ¬ právny servis zabezpečený právnikom s dlhoročnými skúsenosťami; ¬ kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely; ¬ poplatky za overenie podpisov na zmluvách u notára; ¬ správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100,-€ ¬ realitné, daňové a právne poradenstvo;

Na prvý pohľad pôsobí jednoducho. Čisté línie, rovná strecha, veľké presklené plochy a biela fasáda, ktorá sa mení s každým dopadom svetla. No za touto jednoduchosťou sa skrýva premyslenosť, ktorá robí z domu vo Svini viac než len novostavbu. Je to dom, ktorý dýcha poriadkom, pokojom a priestorom. Dom, ktorý nepretvára okolie, ale sa doň prirodzene vpíja Presne tak, ako by mal. Za dverami vás privíta priestor, ktorý pôsobí čisto a vzdušne. Denná časť spája obývačku, jedálenský kút a kuchyňu do jedného harmonického celku. Veľké francúzske okná prepájajú interiér s terasou a záhradou, vďaka čomu pôsobí celý priestor prirodzene vzdušne. Pod nohami podlaha s jemnou kresbou dreva, nad hlavou decentné LED osvetlenie – detaily, ktoré tvoria každodenný komfort bez toho, aby o sebe dávali vedieť. Dominantou domu je obývačka s výmerou viac ako 32 m². KOMPLETNÉ INFO TU : https://lnk.sk/bynu9 VIDEO K PONUKE TU : https://lnk.sk/nzmrx 3D OBHLIADKA TU: https://lnk.sk/aitq2 Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva a hypošpecialistu, až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, navštívte nás osobne v realitnej kancelárii na ulici Okružná 34 v Prešove alebo na info@matusvetrecin.sk. , tel. č.: 0917 255 895

Novostavba rodinného domu v prevedení masívneho zrubu zo smreka a jedle je situovaná priamo pod Tatrami, v novo vybudovanej časti obce Veľká Lomnica. Dom disponuje saunou, vírivkou, upravenou záhradou či vlastnou studňou a bol skolaudovaný v roku 2024 a spája nadštandardné vybavenie s tradičným horským štýlom v nádhernom prostredí Vysokých Tatier.Na prízemí je priestranná obývacia miestnosť s krbom, jedálenskou časťou a plne vybavenou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi značky Electrolux, kúpeľňa so sprchovacím kútom, dvomi umývadlami a samostatným WC. Z obývacej izby vedie vstup na zastrešenú terasu. V podkroví sú 3 samostatné izby, pričom každá je vybavená manželskou posteľou z kvalitného masívu a má priamy vstup na jednu z dvoch priestranných loggií (6 × 2,5 m) s posedením a výhľadom na Vysoké aj Nízke Tatry či východ a západ slnka. V podkroví je tiež WC. Vykurovanie a ohrev TÚV zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch/voda značky Buderus, podlahové vodné vykurovanie s digitálnymi termostatmi je možné ovládať aj na diaľku. Atmosféru dotvárajú fínské liatinové kachle Manchester (12,6 kW) s prívodom vzduchu cez trojplášťový komín. Okná sú plastové trojsklá značky Fenestra so sieťkami proti hmyzu, strecha je pokrytá škridlou Bramac a dom je zateplený. Energetická trieda A0 zabezpečuje nízke mesačné náklady (122 €) . Súčasťou pozemku je vŕtaná studňa (39 m) s čerpadlom Grundfos a kvalitnou pitnou vodou. K dokonalému relaxu prispieva vírivka Palermo Life Deluxe, fínská sauna z cédrového dreva s panoramatickou stenou a ochladzovacia kaďa. Pozemok je upravený, s okrasnou záhradou a oplotený 2-metrovým betónovým plotom s bránou a bránkovými dverami. Parkovanie pre štyri autá je zabezpečené pred domom a parkovisko je kamerované; dom má aj prípravu na kamerový systém. Objekt je napojený na elektrinu, vodovod, kanalizáciu a optický internet. Masívna konštrukcia zrubového domu zo smreka a jedle. Nehnuteľnosť je v súčasnosti využívaná investične ako rekreačný chalet s ročným výnosom 8 %. Veľká Lomnica je vyhľadávanou podtatranskou obcou s výbornou dostupnosťou do Vysokých Tatier, Tatranskej Lomnice (10 minút), Popradu (15 minút) aj Kežmarku. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, základná škola, škôlka a zdravotné služby. Len pár minút od domu je golfový rezort Black Stork, cyklotrasy, turistické chodníky a lyžiarske strediská. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre pokojné bývanie v blízkosti prírody, ako aj atraktívnu investičnú príležitosť. ID: 111119 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/111119-kezmarok This new-build family home, constructed from solid spruce and fir logs, is located directly beneath the High Tatras in the newly developed area of Veľká Lomnica. The house features a sauna, a Jacuzzi, a landscaped garden, and its own well. Completed and approved for occupancy in 2024, it combines premium amenities with a traditional mountain style in the stunning surroundings of the High Tatras. The ground floor offers a spacious living room with a fireplace, dining area, and a fully equipped kitchen with built-in Electrolux appliances, as well as a bathroom with a shower, two sinks, and a separate toilet. The living room opens onto a covered terrace. Upstairs are three separate bedrooms, each furnished with a high-quality wooden double bed and direct access to one of two large loggias (6 × 2.5 m) with seating and views of both the High and Low Tatras, as well as beautiful sunrises and sunsets. There is also a toilet on the upper floor. Heating and hot water are provided by a Buderus air-to-water heat pump, and the water-based underfloor heating system with digital thermostats can be controlled remotely. The cozy atmosphere is enhanced by Manchester cast iron Finnish stoves with air supply through a triple-layer chimney. The windows are triple-glazed Fenestra plastic with insect screens; the roof is covered with Bramac tiles; and the house is insulated. An A0 energy rating ensures low monthly costs (€122). The property includes a drilled well (39 m) with a Grundfos pump providing high-quality drinking water. For perfect relaxation, there is a Palermo Life Deluxe Jacuzzi, a Finnish cedar sauna with a panoramic wall, and a cooling tub. The landscaped plot features an ornamental garden and a 2-meter concrete fence with a gate and access doors. Parking for four cars is available in front of the house, with a camera-monitored area and pre-wiring for a home camera system. The property is connected to electricity, water, sewerage, and fiber-optic internet. It is built from solid spruce and fir logs and currently operates as an investment holiday chalet with an annual yield of 8%. Veľká Lomnica is a highly sought-after village under the Tatras with excellent access to the High Tatras, Tatranská Lomnica (10 min), Poprad (15 min), and Kežmarok, offering full civic amenities including shops, restaurants, school, kindergarte

V malebnej tatranskej obci Nová Lesná sa nachádza tento priestranný rodinný dom s 5 spálňami a wellness zónou, ktorý ponúka maximálny komfort pre súkromné bývanie v Tatrách, no zároveň vďaka veľkorysej dispozícii umožňuje prestavbu na komorný penzión. Výnimočná poloha, priamy výhľad na tatranské štíty a prepojenie kvalitnej architektúry s prírodou robia z tejto nehnuteľnosti ojedinelú ponuku v regióne. Dom je rozdelený do viacerých funkčných zón. Prízemie tvorí vstupná hala s úložným priestorom, priestranná obývacia izba s krbom a jedálenským kútom, prepojená s plne vybavenou kuchyňou. K dispozícii je aj pracovňa s kachľovou pecou, kúpeľňa, samostatná toaleta a letná záhrada so vstupom do exteriéru. Na poschodí sa nachádza päť samostatných spální a dve kúpeľne, pričom jedna zo spální nad garážou má predprípravu na samostatnú kuchynku. Podkrovie slúži ako odkladací priestor. Suterén ponúka spoločenskú miestnosť s kuchyňou, technické zázemie, wellness zónu so saunou a ďalšiu kúpeľňu. Súčasťou nehnuteľnosti je starostlivo udržiavaný pozemok s terasou, dreveným altánkom, grilom, jazierkom, skladovacím priestorom na drevo a záhradným domčekom. Parkovanie je možné v priestrannej dvojgaráži aj na spevnených plochách pozemku. Vybavenie domu zohľadňuje vysoký štandard a umožňuje komfortné celoročné bývanie alebo okamžité spustenie ubytovacích služieb. Obec Nová Lesná patrí medzi najžiadanejšie lokality v podtatranskej oblasti. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, výborným dopravným spojením (tatranská železnica, autobusové spoje, diaľnica), a vďaka svojej polohe ponúka rýchly prístup do Popradu, Kežmarku či turistických centier ako Tatranská Lomnica, Bachledova dolina alebo Starý Smokovec. Lokalita spája pokoj vidieka s výhodami moderného života a nepretržitým kontaktom s prírodou. ID: 108667 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/108667-janka-pocuvaja This spacious family house with 5 bedrooms and a wellness area, which offers maximum comfort for private living in the Tatras, is located in the picturesque Tatra village of Nová Lesná. Thanks to its generous layout, it can be converted into an intimate guest house. Its exceptional location, direct views of the Tatra peaks, quality architecture, and access to nature make this property a unique offer in the region. The house is divided into several functional zones. The ground floor consists of an entrance hall with storage space, and a spacious living room with a fireplace and dining area connected to a fully equipped kitchen. There is also a study with a tiled stove, a bathroom, a separate toilet, and a summer garden with access to the exterior. Upstairs, there are five separate bedrooms and two bathrooms, with one of the bedrooms above the garage having a pre-conversion to a separate kitchenette. The attic serves as a storage space. The basement offers a lounge with a kitchen, a utility room, a wellness area with a sauna, and another bathroom. The property includes a meticulously maintained plot with a terrace, a wooden gazebo, a barbecue, a pond, a wooden storage area, and a garden house. Parking is available in the spacious double garage and on the paved areas of the property. The facilities reflect the home's high standards and allow for comfortable year-round living or immediate start of accommodation services. The village of Nová Lesná is one of the most desirable places in the Podtatran Region. It has complete civic amenities, excellent transport links (Tatra railway, bus connections, highway), and thanks to its location offers quick access to Poprad, Kežmarok, or tourist centers such as Tatranská Lomnica, Bachledova dolina, or Starý Smokovec. It combines the tranquility of the countryside with the advantages of modern living and continuous contact with nature. ID: 108667 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/108667-janka-pocuvaja

KORIJKOV & AGENTS Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu 5 izbového RD s veľkým pozemkom v obci Kamenica Nad Cirochou. Jedná sa o novostavbu RD v novovzniknutej časti RD v projekte Domy pod Lesom. Novostavba disponuje rozlohou 130m2a je postavená z tehly Britterm 30 na pozemku o celkovej rozlohe 1051m2. Podlahová plocha RD je 130m2, pričom k RD prislúcha garáž s rozlohou 35m2. Zastavané plocha RD je iba 69m2. RD je charakteristický progresívnou a veľmi úspornou konštrukciou a premysleným dispozičným riešením. RD disponuje kompletnou elektroinštaláciou, napojením na zdroj energie a na všetky inžinierske siete. Je postavený z kvalitných stavebných materiálov a vďaka moderným technológiám výstavby sa radí medzi domy do triedy energetickej hospodárnosti A0. Základné vlastnosti novostavby RD: - ekologická stavba (pasívny dom) - konštrukcia bez tepelných mostov vďaka penovému sklu (ako tepelný izolant) pod základovú dosku (viac info tu: https://www.ekoizolacie.sk) - postavené z porobetonových tvárnic a izolované polystyrénom - finálny poter vrátane omietky na celom RD - okná s izolačným trojsklom (šesťkomorový profil) - plechová strecha, možnosť vytvorenia zelenej strechy nad garážou (tzv. vegetačná) - dispozícia: 4 spálne, obývačka prepojená s kuchynským kútom, chodba, zádverie, 2 x kúpeľňa, technická miestnosť a šatník - terasa o rozlohe 33m2 - garáž s rozlohou 35m2 pre 1 auto - pergola medzi garážou a vstupom do RD Vykurovanie a príprava TÚV - Úsporné podlahové vykurovanie - Príprava pre digitálny termostat - Zdroj tepla – samostatný plynový kondenzačný kotol so zásobníkom teplej vody v Garáži - 2 x päťokruhový rozdeľovač kúrenia - Prepojenie RD s garážou predizolovaným potrubím uloženým v zemi Lokalita: - mesto Humenné vzdialené iba 7 min. cesty autom - rezidencia rodinných domov umiestnená v bezprostrednom dotyku s "prírodou pod lesom" a mimo hlavnej cesty - pravidelná verejná doprava - tečúci potôčik za rodinnými domami Siete a vybavenia danej lokality: Kompletne vybudovaná a skolaudovaná infraštruktúra - obecný vodovod + studňa - plyn - elektrická sieť - splašková kanalizácia - verejné osvetlenie - nová asfaltová cesta - optický internet Po dohode možnosť dokončenia RD do štádia "štandard", čo zahŕňa: - podlaha v celom RD - dokončené kúpeľne vo vysokokvalitnom prevedení - namontované všetky svietidlá a zásuvky - vonkajšie žalúzie - vstavané nábytky v zádverí a kúpelniach a mnoho dalšieho. KC novostavby RD: 233.900,-€ (cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti). V prípade potreby financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám radi pomôžeme s jeho bezstarostným vybavením. Viac informácii o projekte na: www.korijkovagents.sk alebo priamo na telefónnom čísle +421 917 546 923. Tešíme sa na obhliadku.

ERDIAMO ponúka NA PREDAJ, Rodinný dom v obci Žehňa, ktorý sa nachádza na mimoriadne priestrannom pozemku o rozlohe 2295 m². Takto veľký pozemok ponúka široké možnosti využitia – od oddychu a záhradkárčenia až po výstavbu doplnkových stavieb. Pozemok je navyše osadený množstvom stromov a rastlín, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru a poskytujú súkromie aj prirodzený tieň počas letných dní. Dom a pozemok sa nachádzajú v tichej časti obce, plnej zelene, s pekným výhľadom na okolie. Základné údaje: -Zastavaná plocha domu: 158,8 m² -Úžitková/obytná plocha: 133,9 m² -Kolaudácia: 2007 -Materiál stavby: Tehly (obvodové steny 375 mm, nosné steny 300 mm, priečky 150 mm) -Strecha: Väzníkový krov, krytina Tegola, bitúmenové šindle -Dispozícia: atypické riešenie s osobitým charakterom Priestorové riešenie domu: – zádverie – chodba – 4 samostatné izby – priestranná obývačka prepojená s kuchyňou – 2 kúpeľne – šatník v spálni – malý sklad – kotolňa so vstupom z dvora – prestrešená veľká terasa Okrem toho je dom: – čiastočne podpivničený – využiteľné ako sklad alebo technické zázemie – s veľkým podkrovím, ktoré je možné prerobiť na obytnú časť Interiér vybavenie: – masívne drevené podlahy, v kuchyni dlažba – akumulačná kachľová pec – vzácny a praktický prvok so silnou schopnosťou akumulácie tepla; vrchná plocha slúži na sušenie alebo odkladanie – priznaný trámový, drevený strop – atypicky riešené prvky, ktoré dodávajú domu jedinečný charakter Technické vybavenie: – kúrenie a ohrev TÚV zabezpečené plynovým kotlom (ústredné kúrenie) – napojenie na studňu aj verejný vodovod – odpad riešený žumpou – plyn Dom ponúka široký potenciál využitia podľa potrieb nového majiteľa: – môže zostať ako komfortný rodinný dom typu bungalov s bývaním na jednom podlaží, – v prípade prerobenia podkrovia sa z neho môže stať priestranný dvojpodlažný dom s rozšírenou obytnou plochou, – alebo môže slúžiť ako rekreačná chata či víkendové sídlo v tichom prostredí plnom zelene. Stav nehnuteľnosti: Dom je nezateplený a určitý čas bol neobývaný, preto si vyžaduje menšiu rekonštrukciu či úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Výhody: – Veľkorysý pozemok 2295 m² so stromami a zeleňou – skutočne nadštandardný priestor – Úžitková plocha 133,9 m² – ideálne riešený priestor pre rodinu – Priestranná obývačka s kuchyňou + 4 samostatné izby – Praktické dispozičné riešenie – Možnosť prestavby podkrovia na obytné podlažie – Akumulačná kachľová pec – útulná atmosféra a nízke náklady na vykurovanie – Kľudná lokalita plná zelene s krásnym výhľadom – Prestrešená veľká terasa – Atypický charakter domu – Viacero možností využitia Lokalita Žehňa ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou do Prešova. CENA: 154 590 Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky! 0907215723

Exkluzívne v ponuke realitnej kancelárie REALTA vám predstavujeme nehnuteľnosť s výnimočným potenciálom, situovanú v obci Štrba – na rozhraní prírody a výbornej dostupnosti. Ide o rodinný dom z roku 1925, nachádzajúci sa na rovinatom pozemku o výmere 938 m², s kompletnými inžinierskymi sieťami a príslušenstvom, ktoré ponúka široké možnosti využitia. Základné informácie: * Lokalita: Štrba (okres Poprad) * Rok výstavby: 1925 * Stav: pôvodný (určený na rekonštrukciu) * Materiál: spodná časť – kameň, vrchná časť – tehla * Zastavaná plocha rodinného domu: 87 m² * Výmera pozemku: 938 m² * IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia – dom je napojený * Ďalšie stavby na pozemku: * Podpivničená stodola: 66 m² – samostatný prístup z druhej ulice, možnosť vytvoriť ďalšiu obytnú alebo podnikateľskú časť * Hospodárska budova 1: 44 m² * Hospodárska budova 2: 33 m² Prečo práve táto nehnuteľnosť? * Ideálna príležitosť na rekonštrukciu – vytvorte si domov, chalupu alebo apartmánový objekt podľa vlastnej vízie * Výborná lokalita pod Tatrami – Štrba ponúka pokojné bývanie s rýchlym prístupom k turistickým a rekreačným možnostiam * Dve prístupové cesty – zvyšujú flexibilitu využitia pozemku * Zaujímavá investičná príležitosť – možnosť využitia pre turizmus, prenájom alebo kombináciu bývania a podnikania * Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú projekt s charakterom a vidia potenciál v rekonštrukcii tradičnej architektúry s výbornou polohou. O obci Štrba Obec Štrba sa nachádza v krásnom prostredí pod Vysokými Tatrami a patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka svojej strategickej polohe, kvalitnej občianskej vybavenosti a blízkosti turistických a lyžiarskych stredísk. V obci nájdete školy, obchody, zdravotné stredisko a výborné dopravné napojenie – vrátane železničnej stanice a diaľnice. Štrba je ideálne miesto pre pokojný život s výhodami mesta na dosah. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám poskytneme bližšie informácie a pomôžeme vám objaviť potenciál tejto výnimočnej nehnuteľnosti. REALTA – realitná kancelária s osobným prístupom a víziou pre váš nový domov Naša realitná kancelária poskytuje profesionálne služby v oblasti: * Predaja a prenájmu nehnuteľností * Odborného poradenstva a právnej podpory pri kúpe a predaji * Pomoc s financovaním a vybavením hypotekárneho úveru * Komplexnej prípravy nehnuteľností na predaj (home staging, marketing) * Zabezpečenia znaleckých posudkov a právnych služieb ZÁUJEM O OBHLIADKU? Jana Maťašovská +421905330127 realta@realta.sk www.realta.sk Text a fotografie sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie REALTA. Akékoľvek kopírovanie, šírenie alebo zneužitie bez písomného súhlasu je zakázané a môže byť postihované podľa Autorského zákona a príslušných právnych predpisov.

Predmet dražby: Nehnuteľnosti s príslušenstvom nachádzajúce sa v katastrálnom území: Spišská Teplica, Obec: Spišská Teplica, Okres: Poprad, evidované na LV č. 1732, v podiele 1/1: a. stavba, rozostavaný rodinný dom, bez súpisného čísla, postavený na pozemku parc. č. 1097/36, b. pozemky, všetko parcely registra „C KN: i. parc. č. 1097/23, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 472 m², ii. parc. č. 1097/36, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 170 m². Opis predmetu dražby: Rozostavaný rodinný dom na parc. č. 1097/36 bez súpisného čísla je postavený na pozemku rovinatého charakteru v katastrálnom území Spišská Teplica. Jedná sa o nehnuteľnosť - dvojpodlažný rozostavaný rodinný dom v individuálnej zástavbe. Dispozičné riešenie: V I. nadzemnom podlaží (1. NP) sa nachádza zádverie, kuchyňa, komora, hala, izba, schodisko, kúpeľňa s WC a kotolňa. V II. nadzemnom podlaží (2. NP) sa nachádza schodisko, hala, 4x izba, kúpeľňa s WC a balkón. Technické riešenie: Základy - 1. NP - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP, 2. NP - murované pórobetónových tvárnic v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - 1. NP, 2. NP - murované z tvárnic Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP, 2. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické Schodisko - 1. NP - žula Strecha - krovy - 1. NP - väznicové sedlové; krytiny strechy na krove - 1. NP - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky) Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 2. NP - omietky na báze umelých látok Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP, 2. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP, 2. NP - prevažnej časti kúpeľne nad 1,35 m výšky; 1. NP, 2. NP - vane; 1. NP - kuchyne Výplne otvorov - dvere - 1. NP, 2. NP - plné a zasklené dyhované; okná - 1. NP, 2. NP - plastové s dvojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. NP, 2. NP – plastové Podlahy - podlahy obytných miestností - 1. NP, 2. NP - laminátové gresová dlažba; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. NP, 2. NP - keramické dlažby Vybavenie kuchýň - 1. NP - vstavaná plynová varna doska, vstavaná elektrická rúra; 1. NP – umývačka riadu (zabudovaná); 1. NP - odsávač pár; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa plastová jednoduchá; 1. NP, 2. NP - umývadlo; 2. NP - vaňa plastová rohová s vírivkou; vodovodné batérie - 1. NP, 2. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. NP, 2. NP – pákové nerezové; záchod - 1. NP, 2. NP - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene Ostatné vybavenie - 1. NP - vstavané skrine Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP; 2. NP - teplovod. s rozvod a radiátormi - oceľ. vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania kondenzačný závesný kotol Vnútorné rozvody vody - 1. NP, 2. NP - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným vykurovaním Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP, 2. NP - plastové potrubie Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. NP, 2. NP - svetelná; 1. NP - bleskozvod; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením Vnútorné rozvody plynu - 1. NP - rozvod zemného plynu Príslušenstvo: Plot, Prípojka vody, Vodomerná šachta, Prípojka na rozvod elektrickej energie, Prípojka plynu, Prípojka kanalizácie, Spevnené plochy Opis stavu predmetu dražby: Rozostavaný rodinný dom bez kolaudácie vlastník užíva od roku 2017. Stav interiéru rodinného domu zodpovedá veku a obvyklému opotrebeniu. Exteriér rodinného domu vyžaduje dokončenie stavebných prác v rozsahu úprav vonkajších povrchov.

Predmet dražby: Nehnuteľnosti s príslušenstvom nachádzajúce sa v k.ú. Spišská Teplica, obec: Spišská Teplica, okres: Poprad, zapísané na LV č. 353, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Poprad v podiele 1/1: a) stavba, rodinný dom, súp. č. 102, postavený na pozemku parc. č. 262/4, b) pozemok, parcela registra „C KN, parc. č. 262/4, druh pozemku : Zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 417 m2. Opis predmetu dražby: Dvojpodlažný rodinný dom s podkrovím súp. č. 102. Dispozičné riešenie: V I. nadzemnom podlaží sa nachádza zádverie, chodba, 3x izba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, technická miestnosť, zimná záhrada a komora. V II. nadzemnom podlaží sa nachádza schodisko, závetrie, zádverie, chodba, terasa, kuchyňa s jedálňou, komora, 2x izba a kúpeľňa s WC. V podkroví sa nachádza schodisko, chodba, obývacia izba, 2x izba kúpeľňa s WC. Technické riešenie: Základy - 1. NP - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP, 2. NP - sendvičová konštrukcia (murivo-izolant, celkový tepelný odpor min. 2,0); 1. PK - drevené zrubové v hrúbke nad 16 do 20 cm; deliace konštrukcie - 1. NP, 2. NP, 1. PK -tehlové Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP, 2. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické; 1. PK – s rovným podhľadom drevené trámové Schodisko - 2. NP - tvrdé drevo, červený smrek Strecha - krovy - 2. NP - zložité s nerovnakou výškou hrebeňov s valbami; krytiny strechy na krove - 2. NP - plechové z hliníka; klampiarske konštrukcie strechy - 2. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, prieniky, snehové zachytávače) Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 2. NP, 1. PK - omietky na báze umelých látok; Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP - sadrové; 2. NP, 1. PK - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP, 2. NP, 1. PK - vane; 1. NP - WC ; 1. NP, 2. NP - kuchyne; 2. NP, 1. PK - prevažnej časti kúpeľne nad 1,35 m výšky Výplne otvorov - dvere - 1. NP - plastové plné a zasklené; 2. NP; 1. PK - plné a zasklené z tvrdého dreva; okná - 1. NP, 2. NP, 1. PK - plastové s dvojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. NP, 2. NP, 1. PK kovové Podlahy - podlahy obytných miestností - 1. NP, 2. NP, 1. PK - laminátové; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. NP - gresové dlažby; 2. NP, 1. PK - keramické dlažby Vybavenie kuchýň - 1. NP, 2. NP - vstavaná plynová varna doska, vstavaná elektrická rúra; 1. NP - umývačka riadu; 1. NP - chladnička s mrazničkou ; 1. NP - odsávač pár; 1. NP, 2. NP - drezové umývadlo nerezové; 1. NP, 2. NP - kuchynská linka z prírodného dreva; 2. NP - plynový sporák s elektrickou rúrou; - Vybavenie kúpeľní - 1. NP- vaňa plastová rohová s hydromasažou, 1. PK - vaňa plastová rohová; 1. NP, 2. NP, 1. PK - umývadlo; 1. NP - samostatná sprcha; 2. NP - vaňa plastová jednoduchá; vodovodné batérie - 1. NP, 2. NP, 1. PK - pákové nerezové so sprchou; 1. NP - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; 2. NP, 1. PK - pákové nerezové; záchod - 1. NP - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene; 2. NP, 1. PK - splachovací bez umývadla Ostatné vybavenie - 1. NP - vstavané skrine – Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP - podlahové teplovodné; 2. NP, 1. PK - teplovod. s rozvod. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania kondenzačný závesný kotol; Vnútorné rozvody vody - 1. NP, 2. NP, 1. PK - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným vykurovaním Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP, 2. NP, 1. PK - plastové potrubie Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. NP - svetelná, motorická; 2. NP, 1. PK - svetelná; 1. NP - bleskozvod; elektrický rozvádzač - 1. NP, 2. NP - s automatickým istením Vnútorné rozvody plynu - 1. NP, 2. NP - rozvod zemného plynu Garáž pre osobné mot. vozidlá na prc. č. 262/4 Stavba garáže je o rozmeroch 8,54 m * 6,06 m. Bola daná do užívania v roku 2001. Základy sú betónové, podmurovka je betónová. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pórobetónu hr. 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy železobetónové. Strechu tvorí krov hambálkový. Krytina strechy na krove je plechová z hliníka. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu (žľaby, zvody). Úpravy vonkajších povrchov tvorí umelohmotná omietka. Úpravy vnútorných povrchov tvorí vápenná, štuková omietka. Výplne otvorov tvoria dvere rámové s výplňou a okná zdvojené s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná a motorická a poistkové automaty. Príslušenstvo: Rekreačný domček, Ploty, Vodovodná prípojka, Vodomerná šachta, Elektrická prípojka, Prípojka plynu, Kanalizačná prípojka, Spevnené plochy, Vonkajšie, Záhradné jazierko, Revízna kanalizačná šachta, Altánok, Betónové obrubníky .

TUreality ponúka na predaj rodinný dom (102 m²) na pozemku 589 m² priamo v centre mesta s rýchlou dostupnosťou do Prešova. Dom prešiel modernizáciou: nová strecha, francúzske okná, kompletná nová vnútorná aj vonkajšia elektroinštalácia (zásuvky, vypínače, rozvody), príprava na sadrokartón, pripravené zateplenie a kamerový systém. Nehnuteľnosť je pripravená na dokončenie podľa vašich predstáv. Odhad nákladov na finálne dokončenie cca 40 000 €. Cena: 159 990 € ???? Ľubomír Guľa ???? gula@tureality.sk ???? +421 41 321 7800 Takáto ponuka v centre je zriedkavá – neváhajte ma kontaktovať.

Dom, ktorý spája pokoj, štýl a istotu výnosu. V srdci obce Nová Lesná, známej svojou atmosférou a tradíciou horských vodcov, sa nachádza komfortná nehnuteľnosť pripravená na okamžité využitie – ako domov, rekreačná vila alebo investícia s pasívnym príjmom. Priestor s charakterom a pohodlím Dom stojí v tichej časti obce, len pár krokov od parku, na pozemku o výmere 361 m². S obytnou plochou približne 190 m² ponúka ideálnu kombináciu funkčnosti a štýlu. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s možnosťou doplnenia kozuba, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a jedálenským stolom, predsieň, toaleta, komora a technická miestnosť. Kovové schodisko s kovaným zábradlím vedie na poschodie, kde sú tri samostatné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, sprchovacím kútom a toaletou. Exteriér dopĺňa terasa s novou dlažbou, drevený altánok s luxusnou vírivkou pre 5 osôb a uzatvorená miestnosť na náradie alebo bicykle. Parkovanie je zabezpečené pre 3 autá vo dvore a 1 auto pred domom. Dom sa predáva kompletne zariadený a je ihneď voľný. Technické vybavenie a štandard Kvalitná rekonštrukcia priniesla domu moderný komfort a nízke prevádzkové náklady. Dom je zateplený, má elektrické podlahové vykurovanie s individuálnym nastavením teploty v každej miestnosti, elektrický bojler na ohrev vody, plastové okná, laminátové podlahy, predprípravu na elektrickú bránu a je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina a kanalizácia. Pripravená infraštruktúra a zariadenie umožňujú celoročné bývanie alebo okamžité spustenie ubytovacích služieb bez ďalších investícií. Lokalita s ideálnou dostupnosťou Nová Lesná patrí medzi najžiadanejšie obce pod Vysokými Tatrami. Je strategicky situovaná – ponúka pokoj vidieckeho prostredia a zároveň rýchly prístup ku kľúčovým atrakciám a mestám regiónu. Zastávka Tatranskej elektrickej železnice (TEŽ) – Zelenica je len 10 minút chôdze, čo znamená pohodlné spojenie s Tatranskou Lomnicou, Starým Smokovcom či Štrbským Plesom. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácie a autobusové spojenie, a vďaka diaľnici D1 sa do Popradu dostanete za 10 minút. Táto poloha je ideálna pre milovníkov hôr aj investorov – ponúka rýchly prístup do turistických a športových stredísk, vrátane: Tatranskej Lomnice (15 km) – moderné lyžiarske centrum a prístup na Lomnický štít, Starého Smokovca (7 km) – lanovka na Hrebienok, zimné trate a turistické chodníky, Bachledky Ski & Sun (25 km) – celoročné aktivity a ikonický Chodník v korunách stromov, Štrbského Plesa (30 km) – lyžovanie, turistika, bežecké trate, AquaCity Poprad (10–12 km) – termálny wellness komplex, Golfového rezortu Black Stork vo Veľkej Lomnici (15 min) – 27-jamkové ihrisko s profesionálnym zázemím. Len 30 minút jazdy autom vás delí od Slovenského raja, ktorý ponúka nádherné rokliny, kaňony a turistické trasy. Pre koho je tento dom ideálny pre tých, ktorí hľadajú celoročné bývanie s pohodlím a súkromím, pre investorov, ktorí ocenia okamžitú návratnosť a dopyt po ubytovaní v regióne, pre rodiny a hostí, ktorí chcú žiť v dotyku s Tatrami, no s mestom na dosah. Táto nehnuteľnosť je pripravená poskytnúť rovnováhu medzi oddychom, kvalitou a hodnotou.

Predstavte si pokojné ráno s kávou na priestrannej terase, kde počuť len spev vtákov a šum stromov. Práve takýto pocit ponúka tento dom v Podlipníkoch. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s bazénom, veľkým pozemkom a krásnym výhľadom, nachádzajúci sa v tichej časti obce Podlipníky, len pár minút od Prešova. Dom bol pôvodne postavený v roku 1953, no v roku 2020 prešiel kompletnou rekonštrukciou – z pôvodnej stavby ostali len múry, všetko ostatné je nové: rozvody, omietky, podlahy, kúpeľňa, strecha aj fasáda. Kúrenie je plynové, dom je suchý, podrezaný a vo výbornom technickom stave. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE | celková výmera pozemku: 2 022 m² | zastavaná plocha domu: 155 m² | terasa s prístreškom: 73 m² | úžitková plocha: 118 m² | pivnica: 46 m² | konštrukcia: tehla, dom bol podrezaný a kompletne zrekonštruovaný | inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, žumpa 12 m³ s certifikátom | mesačné náklady: cca 190 € DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom ponúka premyslenú dispozíciu, ktorá kombinuje komfort s praktickosťou: | vstupná chodba a špajza | obývacia izba s vysokým stropom a krbom | priestranná jedáleň prepojená s obývačkou | spálňa so šatníkom | detská izba | kúpeľňa s toaletou V suteréne sa nachádza pivnica (46 m²), ktorá môže slúžiť ako sklad, dielňa alebo vínna miestnosť. Na dvore nájdete bazén s možnosťou napojenia protiprúdu, priestrannú terasu s prístreškom (73 m²) a kôlňu. POZEMOK A OKOLIE Pozemok má rozlohu 2 022 m², je mierne svahovitý a ponúka široké možnosti – od relaxačnej záhrady až po výstavbu ďalšieho objektu či prístavby. Šírka pozemku od cesty je 18 m, na konci 13 m, dĺžka cca 140 m. Pred domom je kryté parkovacie státie. LOKALITA – PODLIPNÍKY Obec Podlipníky sa nachádza len 20 minút od Prešova (Epéria Shopping Mall) s výborným napojením aj na Vranov nad Topľou – autom, autobusom či vlakom. V obci sa nachádza potraviny, obecný úrad, kultúrny dom, zastávka autobusu a pravidelné vlakové spojenie. Tiché prostredie s dostatkom súkromia robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre rodiny alebo ľudí, ktorí hľadajú pokoj, priestor a dostupnosť mesta zároveň. PREČO PRÁVE TENTO DOM | kompletná rekonštrukcia – bez ďalších investícií | bazén a terasa pre relax | veľký pozemok s potenciálom ďalšieho rozvoja | kvalitná tehlová stavba s možnosťou nadstavby | tiché a príjemné prostredie s výbornou dostupnosťou Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Radi vám ju osobne ukážeme a pomôžeme aj s kompletným financovaním prostredníctvom hypotéky – všetko vybavíme v rámci jedného procesu.

Ponúkame na predaj rodinný dom s priestranným pozemkom o rozlohe 1285 m² v tichej a vyhľadávanej obci Šuňava, len pár minút od Popradu. Nehnuteľnosť Dom je v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi možnosť prerobiť si ho podľa vlastných predstáv. Súčasťou domu je viacero obytných miestností, technická miestnosť s kotlom a skladovacie priestory. Na pozemku sa nachádza aj záhrada ideálna na pestovanie, oddych či budúcu výstavbu. Výhody lokality Výborná dostupnosť – len cca 15 minút autom do Popradu a rýchle napojenie na diaľnicu D1. Pokojné prostredie pod Tatrami – ideálne na bývanie i rekreáciu. Kompletná občianska vybavenosť – v obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, pošta, lekár a ďalšie služby. Turistický a športový raj – blízkosť Vysokých Tatier, Liptova a známych lyžiarskych stredísk. Táto nehnuteľnosť je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú priestranný pozemok, možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a zároveň tiché bývanie v podtatranskej obci s dobrou dostupnosťou do mesta.

Ponúkame na predaj starší rodinný dom v pokojnej lokalite obce Hranovnica, len pár minút od mesta Poprad. Dom stojí na pozemku o výmere 866 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre oddych, záhradu či drobné hospodárstvo. Základné informácie: Začatá rekonštrukcia – nový majiteľ si vie dom dokončiť podľa vlastných predstáv Nová elektrina Nový kotol – možnosť kúrenia na drevo aj plyn Studňa – vlastný zdroj vody Dobrá dostupnosť, tichá lokalita s výborným susedstvom Výhody: Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie neďaleko mesta, s možnosťou prispôsobiť si interiér podľa seba. Veľký pozemok ponúka priestor na rozšírenie, relax či pestovanie. Možnosť výmeny: Majiteľ je otvorený výmene za 2-izbový byt v Poprade. Cena zahŕňa kompletný právny a administratívny servis, vrátane poplatkov spojených s návrhom na vklad vlastníckeho práva a overením podpisov. Pre viac informácií ma kontaktujte : Tel.: 0413 217 800 alebo E-mail: fridmanova@tureality.sk

TUreality PRIPRAVUJE na predaj rodinný dom v obci Chminianska Nová Ves, len 10 min. od mesta Prešov, na pozemku s výmerou 974 m2. Posledná rekonštrukcia bola pred 6 rokmi. Dom je prázdny, ale udržiavaný. Odporúčam vidieť! ČOSKORO VÁM UKÁŽEME VIAC! Energetický certifikát nebol vytvorený. PRE VIAC INFORMÁCIÍ A MOŽNOSŤ OBHLIADKY NÁS KONTAKTUJTE NA: Ingrid Marcinová - marcinova@tureality.sk alebo Ing. Emanuel Marcin - marcin@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Huňady Reality EXKLUZÍVNE ponúka na predaj novostavbu murovaného jednopodlažného rodinného domu v meste Levoča. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie – nový majiteľ si už len doladí interiér podľa vlastného vkusu a predstáv. Srdcom tejto nehnuteľnosti je veľkorysý denný priestor, ktorý spája modernú kuchyňu s priestrannou obývačkou. Veľkoformátové okná prinášajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla čo vytvára príjemnú a vzdušnú atmosféru. Zaujímavým a praktickým prvkom je špajza nenápadne zakomponovaná do kuchynskej linky – pôsobí elegantne, ponúka dostatok úložného miesta na uskladnenie potravín a ako bonus má vlastné okno, vďaka čomu je prirodzene vetrateľná. DISPOZÍCIA DOMU: Nehnuteľnosť dispozične pozostáva zo vstupnej chodby so samostatným WC a umývadlom, veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou a priamym vstupom na budúcu terasu, troch samostatných izieb (z toho jedna so šatníkom), kúpeľne s WC, vaňou, sprchovacím kútom a technickej miestnosti. TECHNICKÉ VYBAVENIE: ◉ Dom je vybavený moderným tepelným čerpadlom (voda - vzduch) s vnútornou jednotkou umiestnenou v technickej miestnosti. Zariadenie má integrovaný zásobník na teplú vodu a zabezpečuje úsporné vykurovanie aj ohrev TÚV s nízkymi mesačnými nákladmi. ◉ Kúpeľňa ponúka moderný a praktický dizajn s obkladmi v neutrálnych sivých tónoch. Nachádza sa tu priestranný sprchovací kút so zapusteným odtokom a veľkou dažďovou sprchou, ako aj vaňa situovaná pod oknom, ktoré priestor prirodzene presvetľuje. Súčasťou vybavenia je aj toaletná misa umiestnená za dverami. Výhodou kúpeľne je okno a zabudovaná ventilácia, ktoré zabezpečujú dostatočné odvetranie a komfortné prostredie. ◉ Technická miestnosť slúži zároveň ako praktická práčovňa – pripravené sú prípojky na práčku aj sušičku, k dispozícii je aj extra vývod vody, ktorý je možné využiť napríklad na dodatočné umývadlo alebo sprchu. Nachádza sa tu hlavný elektrický rozvádzač s ističmi a dátová skrinka. Z miestnosti je zabezpečený prístup do podkrovia, ktoré síce nie je určené na bývanie, no poskytuje veľkorysý úložný priestor. ◉ V celom dome je dokončená elektroinštalácia pripravená na zapojenie spotrebičov. ◉ Komfort bývania zvyšuje individuálna regulácia teploty v každej miestnosti prostredníctvom samostatných termostatov, ako aj elektricky ovládané vonkajšie žalúzie, ktoré prinášajú súkromie, reguláciu svetla a príjemnú klímu v interiéri. ◉ Hliníkové vchodové dvere kombinujú moderný vzhľad s dlhou životnosťou a bezpečnosťou. ◉ Strešná krytina je značky Bramac, čo zaručuje kvalitu a odolnosť voči poveternostným podmienkam. ◉ Súčasťou výstavby je aj príprava na elektrickú vstupnú bránu – pred domom je kábel s vývodom vedený v zemi, čo novému majiteľovi umožní jednoduchú inštaláciu podľa vlastných predstáv. INTERIÉR: ◉ V kuchyni je osadená úplne nová kuchynská linka v kombinácii dreva a lesklej BIELEJ farby s prípravou na vstavané spotrebiče. Dvierka kuchynskej linky sú ešte zabalené v ochrannej fólii, takže nový majiteľ bude prvý, kto kuchyňu reálne uvedie do používania. ◉ Medzi kuchyňou a obývacou izbou je zrealizovaná príprava na napojenie kozuba (otvor na napojenie krbovej vložky a servisné dvierka), čo umožňuje budúcim majiteľom vytvoriť si útulnú atmosféru domova. ◉ Priamy prístup na záhradu je možný z obývačky aj z jednej zo spální, čo umožňuje pohodlné prepojenie interiéru s exteriérom. LOKALITA: Dom sa nachádza v obytnej zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, obchody. V okolí je detské ihrisko, cyklochodník aj množstvo zelene, čo z lokality robí ideálne miesto pre rodinné bývanie. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=VobWvctrH78 Ak vás tento dom zaujal, srdečne vás pozývam na osobnú obhliadku, kde môžete objaviť atmosféru svojho budúceho domova. Obhliadku si dohodnete na tel. č. 0911 930 607. Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HUŇADY REALITY. V cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie rezervačných a kúpnych zmlúv. Ďalej uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti a súčinnosť advokátskej kancelárie. V prípade potreby klientovi pomôžeme zariadiť hypotéku.

Hľadáte nový dom pre Vašu rodinu? A čo tak dať si ho postaviť? Spoločnosť BAU holding - rodinné domy, s.r.o. Vám ponúka výstavbu nízkoenergetických rodinných domov. Rodinný dom Family modern. Nízkoenergetický dom vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby na rovinatý prípadne mierne svahovitý terén. Návrh dispozície rešpektuje zásady využívania slnečnej energie. Prízemie domu tvorí denná časť pozostávajúca z priestrannej kuchyne, jedálne, obývacej izby a WC. Nočná časť sa nachádza na poschodí rodinného domu a môžu ju tvoriť 2 alebo 3 samostatné izby. Súčasťou nočnej časti je aj kúpeľna s WC. Pôdorysné riešenia - 3-izbový, 4-izbový a 5-izbový variant, úžitková plocha od 85 m2 do 99 m2. Za predpokladu dodržania odporúčanej orientácie nízkoenergetického domu na svetové strany je možné získať pomerne výrazné úspory energie. Možnosť výberu z množstva voliteľných doplnkových služieb a činností ako aj výstavby kdekoľvek na Slovensku. Cena rodinného domu na kľúč vrátane DPH a základnej výbavy STANDART od:80.999 € (bez pozemku). Príďte si pozrieť niektorý z našich vzorových domov STILO alebo CLASS a vyberte si svoj Dom snov. V prípade záujmu o bližšie informácie o jednotlivých domoch, alebo dohodnutia si obhliadky niektorého z našich vzorových domov nás neváhajte kontaktovať.