Domy, Prešovský kraj

Do ponuky predstavujeme 4izbový rodinný dom , s výhľadom na Spišský hrad, dom je situovaný na pozemku o rozlohe 683m2, rovinatý pozemok, na prvom poschodí sa nachádza predsieň, kuchyňa, obývačka, izba, WC a špajza. Druhé poschodie ponúka kúpeľňa, WC, odkladací priestor, izba , izba ktorá je otvorená, s priamym vstupom na balkon. Za domom sa nachádza terasa s výhľadom na Spišský hrad. Na záhrade sa nachádzajú hospodárske budovy, vonkajšia kuchynka a garáž. Dom má solárne panely, pec na drevo, elektrický bojler, tepelné čerpadlo, eurookná drevené, je zateplený zo severnej strany. Dom je napojený na obecnú kanalizáciu aj vodu. Viac informácii na markociova@tureality.sk

Test nekontaktovat.Test nekontaktovat.Test nekontaktovat.Test nekontaktovat.

HotReality s.r.o. Vám ponúka na predaj 3.podlažný, polyfunkčný dom - novostavba, ktorý sa nachádza v centre mesta Prešov. Tento dom sa nachádza na pozemku o výmere 229 m2, úžitková plocha domu je 600 m2. Dom, pozostáva - P.P. priestor - využitie - na reštauračné zariadenie alebo bývanie. 1.NP: - predsieň - veľký 2.izbový byt s veľkou terasou alebo využitie na obchodný priestor. - kuchyňa - kúpeľňa s WC - schodište 2.NP - 3.izbový byt s balkónom - 4.izbový byt s veľkou terasou a balkónom - chodba - schodište Dom je napojený na mestský vodovod, kanalizáciu, elektriku, optický internet. Všetky informácie o nehnuteľnosti Vám poskytne - realitný poradca Štefan Balik - 0911 612 618. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, v ktorej sú zahrnuté poradenstva a kompletný právny servis. Ak Vám nevyhovuje obhliadka cez pracovné dni, radi Vám ukážeme nehnuteľnosť aj cez víkend.

RM reality vám ponúka na predaj 5 izbový 3-podlažný rodinný dom, kompletne podpivničený, s garážou, v meste Svidník, Prešovský kraj. PARAMETRE: zastavaná plocha 140 m2 úžitková plocha 280 m2 celková výmera pozemku 720 m2 Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1990. Ponúkaná nehnuteľnosť je v udržiavanom pôvodnom stave, čo necháva priestor pre budúceho majiteľa si dom prerobiť podľa vlastných predstáv. Dispozícia RD: 1.podzemné podlažie (1.PP): pozostáva zo skladových a technických priestorov, vstup vnútorným schodiskom alebo vonkajším zadným vstupom 1. nadzemné podlažie (1.NP): pozostáva z hlavného vstupu, predsiene so schodiskom na (2.NP), obývacia izba so vstupom do (1.PP), kuchyne so špajzou, kúpeľňa spoločne s toaletou a izbou so vstupom na balkón, garáž 2. nadzemné podlažie (2.NP): pozostáva zo schodiska, chodby s výstupom na balkón, 3 x izba (z toho z jednej izby je výstup na balkón), kúpeľňa spojená s toaletou, kuchyne so špajzou Inžinierske siete: elektrina 230/400 V, plyn, mestský vodovod, kanalizácia, internet Rodinný dom je postavený na mierne svahovitom udržiavanom oplotenom pozemku, na ktorom sa nachádza samostatne stojaci murovaný sklad na náradie. VÝHODY nehnuteľnosti: -slnečný pozemok –tiché a kľudné prostredie –výhodné napojenie na všetky smery -dom je možnosť prerobenia podľa vlastných predstáv -vyhľadávaná lokalita vo Svidníku blízko lesa Lokalita: tichá mestská lokalita, občianska vybavenosť: na dosah pešo (cca 300 m) centrum mesta s autobusovou stanicou, malé obchody, bufetové služby, Vermex Fast Food, Sportcentrumsk (bowling, fitness, reštaurácia). Vzdelávanie: v okolí dostupné ZŠ Alexandra Pavloviča, Cirkevná ZŠ sv. Juraja, Spojená škola a ZŠ Karpatská – zabezpečená komplexná sieť pre základné a odborné vzdelávanie. Zdravotníctvo: nemocnica NsP Svidník (cca 1 km) s komplexnými ambulanciami – infektologická, ortopédia, gynekológia, ORL, neurológia, interná, onkológia, psychiatria a iné. Doprava a parkovanie: Výborná pešia dostupnosť k MHD, parkovanie dostupné pri dome, galérii a uliciach. Energetický certifikát nebol predložený. Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie RM REALITY s.r.o. ? -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečíme vyhotovenie kúpnopredajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -hradíme poplatok za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -hradíme poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách

ESPORIA RK ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom v lukratívnej časti mesta, na ulici Tatranská v Prešove. Prístup k RD je pohodlný po asfaltovej komunikácii tak zo Sabinovskej ulice ako aj z opačnej strany mesta po Hruškovej ulici. Lokalita tohto domu je absolútnou devízou, nakoľko do centra mesta je to 10min peši. Ponúkaný RD bol skolaudovaný v roku 2014, stojí na pozemku o výmere cca 250m2, je dvojpodlažný s VJ orientáciou. Jeho úžitková plocha je 178m2 a dispozične ho tvorí : 1. NP: predsieň, obývačka spojená s kuchyňou, špajza, technická miestnosť, izba, toaleta s umývadlom, terasa 2.NP: spálňa, 2x detská izba, kúpeľňa s wc, vaňou a sprchovacím kútom, balkón Ponúkaný RD je tehlový Porotherm 40cm, zateplený min. vlnou 15cm. Strecha je tvorená dreveným krovom a použitá strešná krytina je Bramac. Vnútorné priečky sú tehlové 125mm a obložené sadrokartónom rovnako ako stropy. Dom má plastové okná s izolačným trojsklom. V dome je drevený masívny nábytok na mieru, drevené schodisko, drevené zárubne a dvere, laminátové podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou. Kúrenie je zabezpečené cez krbovú šamotovú vložku s dvojitým kúrením v kombinácii s elektrickými radiátormi. Názor makléra: pekný RD vo vynikajúcej lokalite :)

Dražba - Spoluvlastnícky podiel 2/4 rodinného domu súpisné č. 133 v obci Krížová Ves. Predmetom dražby je aj pozemok parcelné č. 1516/16 o celkovej výmere 320 m2. Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť. Umiestnenie stavby: Jedná sa o samostatné stojací RD nachádzajúci sa v zastavanom území obce Krížová Ves, kat. územie Krížová Ves, umiestnený pri miestnej komunikácií mimo centra obce. RD je zrealizovaný ako dvojpodlažný bez obytného podkrovia a bez podpivničenia. Jedná sa o samostatne stojaci RD s.č. 133, na parc.č.1516/16, nachádzajúci sa na rovinatom pozemku mimo centra obce.

Hľadáte pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Prešova aj Košíc? Ponúkame vám na predaj dvojpodlažný, kompletne podpivničený rodinný dom v obci Lemešany, ktorá je známa svojou bohatou históriou a príjemnou komunitnou atmosférou. Obec ponúka ideálnu kombináciu pokojného prostredia a rýchlej dostupnosti do veľkých miest, pričom sa nachádza len 15 minút od Košíc a 16 minút od Prešova. V Lemešanoch nájdete obecný úrad, základnú školu a materskú škôlku, kostol, obchody, pizzeriu, zmrzlinu, detské ihriská, lekára a zubára. Okolie zároveň ponúka veľa možností na výlety a oddych, čo robí z tejto lokality atraktívne miesto na život. V obci sa organizujú rôzne zábavy: mikulášske, futbalové aj hasičské akcie, karneval, vianočné trhy, plesy, pikniky v parku a mnoho iné. Rodinný dom sa nachádza mimo hlavného ťahu, v tichej lokalite a poskytuje komfortné bývanie pre celú rodinu. Na prvom poschodí sa nachádza chodba, priestranná obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou, komora a toaleta. Druhé poschodie ponúka spálňu, detskú izbu, pracovňu, kúpeľňu s toaletou a miestnosť vhodnú napríklad na šatník. V suteréne je garáž, technická miestnosť a ďalšie priestory, ktoré je možné využiť ako sklad alebo dielňu. Dom je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave s možnosťou sa ihneď nasťahovať. Pozemok má rozlohu 730 m² a nachádza sa na ňom aj samostatná garáž. Záhrada je bohatá na ovocné stromy – rastú tu kivi, hruška, jabloň, broskyňa, banánovník, muchovník, višňa, hrozno, slivka a ďalšie. Za domom je útulné posedenie s vonkajším krbom, ideálne na relax či rodinné oslavy a pred domom je pekná predzáhradka. Dom má vlastnú studňu, odkanalizovanie je riešené žumpou s objemom približne 9 m³ a napojený je na elektrinu aj plyn. Cena nehnuteľnosti je dostupná na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Viac informácií vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo prostredníctvom telefonickej či e-mailovej komunikácie.

HotReality s.r.o. Vám ponúka na predaj 2.podlažný, 10-izbový, rodinný dom alebo penzión ORLIK, ktorý sa nachádza v v srdci Bardejovských Kúpeľoch, ktoré sú od mesta Bardejov vzdialené 4 km a od mesta Prešov sú vzdialené 45 km . Dom sa nachádza na pozemku o výmere 452 m2, zastavaná plocha domu je cca 320 m2. Dom pozostáva - 1.podlažie - predsieň, 5 x izba, schodište, kúpeľňa, Wc, technická miestnosť. 2.podlažie - 5 x izba, chodba, schodište, kúpeľňa, Wc, pôjd. Dom je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, je napojený na vodovod, elektriku, kanalizáciu, plyn. Prístupová cesta je asfaltová. Všetky informácie o nehnuteľnosti Vám poskytne - realitný poradca Štefan Balik - 0911 612 618. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, v ktorej sú zahrnuté poradenstva a kompletný právny servis. Ak Vám nevyhovuje obhliadka cez pracovné dni, radi Vám ukážeme nehnuteľnosť aj cez víkend.

REALITY KAMZÍK – exkluzívne na predaj 4-izbový bungalov s úchvatným výhľadom na Vysoké Tatry, obec Mlynica Predstavte si život, kde sa každé ráno zobúdzate s výhľadom na majestátne štíty Tatier. Kde máte pokoj vidieka, no zároveň blízkosť mesta. Kde je váš domov miestom tepla, komfortu a energetickej úspornosti. Presne toto ponúka moderný 4-izbový bungalov v obľúbenej Mlynici – skolaudovaný v roku 2020, pripravený privítať svojich nových majiteľov. O NEHNUTEĽNOSTI: - Úžitková plocha: 107,75 m² - Terasa: 15,98 m² - Pozemok: 713 m² – rovinatý, kompletne oplotený - Dispozícia: 4 izby - Parkovanie: vlastné parkovacie miesta + garáž - Kolaudácia: 2020 Typ: rodinný dom – bungalov Dom je orientovaný na slnečnú južnú stranu, čo zabezpečuje svetlo a teplo počas celého dňa. Vďaka premyslenej dispozícii poskytuje komfortné a funkčné bývanie vhodné pre rodinu aj pre rekreačné využitie. Dispozícia & vybavenie: - 3 samostatné izby - veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, s prirodzeným prechodom do zimnej záhrady - moderná kuchyňa so špajzou - priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC a umývadlom - samostatné WC s umývadlom - úložný priestor v podkroví (pochôdzny) Zimná záhrada ponúka ideálne miesto na relax, kávu pri východe slnka či večerné posedenia s rodinou. TECHNICKÉ PARAMETRE: - podlahové vykurovanie – tepelné čerpadlo - fotovoltika – 16 panelov - nízke mesačné náklady do 110 € - moderná kachľová pec, ktorá dodá domovu útulnosť a atmosféru - vlastná studňa s pitnou vodou - napojenie na obecnú kanalizáciu - tichá ulica, výborní susedia Energeticky úsporný dom, kde máte výdavky pod kontrolou a komfort na najvyššej úrovni. LOKALITA – MLYNICA, okres Poprad Obec Mlynica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Popradu. Ponúka ideálnu kombináciu: - pokojnej rodinnej atmosféry, - rýchlej dostupnosti do mesta, - kompletnej občianskej vybavenosti, a predovšetkým nádhernej prírody priamo na dosah. Miesto, kde môžete aktívne žiť, oddychovať a vychutnávať jedinečné výhľady na Vysoké Tatry každý deň. VÝNIMOČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Neváhajte – domy v tejto lokalite miznú rýchlo. Váš nový život pod Tatrami môže začať práve tu.

REALITY KAMZÍK – exkluzívne na predaj 4-izbový bungalov s úchvatným výhľadom na Vysoké Tatry, obec Mlynica Predstavte si život, kde sa každé ráno zobúdzate s výhľadom na majestátne štíty Tatier. Kde máte pokoj vidieka, no zároveň blízkosť mesta. Kde je váš domov miestom tepla, komfortu a energetickej úspornosti. Presne toto ponúka moderný 4-izbový bungalov v obľúbenej Mlynici – skolaudovaný v roku 2020, pripravený privítať svojich nových majiteľov. O NEHNUTEĽNOSTI: - Úžitková plocha: 107,75 m² - Terasa: 15,98 m² - Pozemok: 713 m² – rovinatý, kompletne oplotený - Dispozícia: 4 izby - Parkovanie: vlastné parkovacie miesta + garáž - Kolaudácia: 2020 Typ: rodinný dom – bungalov Dom je orientovaný na slnečnú južnú stranu, čo zabezpečuje svetlo a teplo počas celého dňa. Vďaka premyslenej dispozícii poskytuje komfortné a funkčné bývanie vhodné pre rodinu aj pre rekreačné využitie. Dispozícia & vybavenie: - 3 samostatné izby - veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, s prirodzeným prechodom do zimnej záhrady - moderná kuchyňa so špajzou - priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC a umývadlom - samostatné WC s umývadlom - úložný priestor v podkroví (pochôdzny) Zimná záhrada ponúka ideálne miesto na relax, kávu pri východe slnka či večerné posedenia s rodinou. TECHNICKÉ PARAMETRE: - podlahové vykurovanie – tepelné čerpadlo - fotovoltika – 16 panelov - nízke mesačné náklady do 110 € - moderná kachľová pec, ktorá dodá domovu útulnosť a atmosféru - vlastná studňa s pitnou vodou - napojenie na obecnú kanalizáciu - tichá ulica, výborní susedia Energeticky úsporný dom, kde máte výdavky pod kontrolou a komfort na najvyššej úrovni. LOKALITA – MLYNICA, okres Poprad Obec Mlynica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Popradu. Ponúka ideálnu kombináciu: - pokojnej rodinnej atmosféry, - rýchlej dostupnosti do mesta, - kompletnej občianskej vybavenosti, a predovšetkým nádhernej prírody priamo na dosah. Miesto, kde môžete aktívne žiť, oddychovať a vychutnávať jedinečné výhľady na Vysoké Tatry každý deň. VÝNIMOČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Neváhajte – domy v tejto lokalite miznú rýchlo. Váš nový život pod Tatrami môže začať práve tu.

mlm reality Poprad pre Vás pripravuje na predaj 6 – izbový rodinný domu nízkou energetickou náročnosťou v pokojnej lokalite mesta Poprad, časť Stráže pod Tatrami. Stavba je murovaná, dvojposchodová s podkrovím, plne podpivničená a pripravená na okamžité nasťahovanie sa. Pozemok je rovinatý, slnečný, na skok od turistických centier vo Vysokých Tatrách, no zároveň s vynikajúcou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Udržiavaný pozemok poskytuje príležitosti na relax a vyžitie vo vlastnej záhrade. Z ulice sa nachádza vjazd priamo do garáže pre dve autá a tiež príjazd do záhrady za domom. Interiérová dispozícia domu dáva možnosť využívať rodinný dom ako moredne rozdelený priestor na dennú zónu, nočnú zónu a zázemie. • zastavaná plocha cca 101 m2 • úžitková plocha 300 m2 • celková plocha pozemku 422 m2 • kvalitná stavba rodinného domu, izolácie a tradičné materiály zaručujú nízke náklady, cca 195,- €/mes • obvodové múry: tehla • strecha: sedlová, izolovaná minerálnou vlnou, strešná krytina betónová škridla • euro okná s izolačnými dvojskolom • vykurovanie: radiátory s regulačnými termohlavicami • všetky IS na pozemku: elektrika, kanalizácia, voda, plyn • technická miestnosť, skladovacie priestory, garáž/dielňa • parkovanie: garáž pre 2 autá a spevnené plochy na pozemku pre 2 autá Rodinný dom je situovaný v pokojnej časti ulice a je vhodný na trvalé, príjemné a bezpečné bývanie. Tradičné a kvalitné materiály, rozumné náklady na prevádzku a údržbu sú predpokladom Vašej spokojnosti. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Štefánikovej ulici č. 97/64 v Poprade, kontakt: mlmreality.poprad@gmail.com, 0903 123 662.

Priestranný, svetlý a moderne vybavený dom len pár minút od Prešov. Jana z KLIMKO reality team Ti ponúka na predaj kvalitnú dvojpodlažnú novostavbu rodinného domu v tichej časti obce Župčany, situovanú na konci slepej ulice v novovzniknutej lokalite určenej na individuálnu bytovú výstavbu. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta. Lokalita pokojná slepá ulica so súkromím (iba 5 domov), prístup po obecnej čiastočne spevnenej komunikácii + podiel na súkromnej prístupovej ceste, mimo zastavaného územia, v novej IBV zóne, Prešov dostupný do pár minút. Technické parametre domu kolaudácia/užívanie od roku 2022, nepodpivničený, 2 podlažia, zastavaná plocha: 75 m² úžitková plocha domu: cca 140 m² pozemok: 307 m² napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu Konštrukcia a technológie: monolitické betónové základy, betónová podmurovka, zvislé nosné múry POROTHERM 30 cm + 15 cm zateplenie, drevené trámové stropy s napínacou fóliou, plochá strecha FATRAFOL so spádom a zateplením, plastové okná s trojsklom, teplovodné podlahové kúrenie, fotovoltické panely + elektrický kotol, interiér: veľkoplošné laminátové podlahy, drevené dvere a obložkové zárubne. Dispozícia Prízemie: vstupná chodba kúpeľňa samostatné WC + technická miestnosť špajza veľkorysá kuchyňa spojená s obývačkou 1 samostatná izba Poschodie: kúpeľňa s WC 2 mimoriadne priestranné izby s množstvom priestoru na úložné riešenia Výhody nehnuteľnosti svetlý, vzdušný a veľmi prakticky riešený dom, moderné technológie – nízke prevádzkové náklady, pokojné bývanie v novej, tichej lokalite, výborná dostupnosť do Prešova, k dispozícii akt. znalecký posudok, možnosť dokončenia exteriéru podľa vlastných predstáv (úpravy pozemku, prístrešok pre auto).

Dom pozostáva zo staršej prednej časti, postavenej v r. 1955 a zadnej prístavby z r. 1975. Nachádza sa v strede obce Ordzovany pri kostole a je celoročne obývateľný. Dom je napojený na obecnú vodu, má prípojku elektriny, plynu, vlastnú žumpu. Má vydaný energetický certifikát. Staršiu časť domu (o rozlohe cca 6 m x 15 m) tvorí veľká predná miestnosť, izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, kuchyňa. Novšiu časť domu (o rozlohe cca 5,50 m x 18,50 m) tvorí vstupná chodba, špajza, obývacia a detská izba, spálňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou, šatník, kotolňa a letná kuchyňa so samostatným vchodom. Na dome bola vykonaná rozsiahla renovácia v roku 2022 so zameraním na zvýšenie energetickej účinnosti a komfortu bývania: - bol zateplený strop (v staršej časti 25 cm fúkanej celulózovej izolácie okrem prednej izby, v novšej časti 18 cm fúkanej minerálnej vlny). Dodatočne bola na časti podkrovia položená 18 cm vrstva sklenej vaty na zvýšenie izolačného účinku - pokrýva novšiu zadnú časť domu okrem obývacej izby. - obvodové severné steny a ďalšie vybrané steny v novšej časti domu a v kuchyni okrem špajze boli zateplené z interiérovej strany pomocou sadrokartónových predstien s vloženou 12 cm hrubou izoláciou zo sklenej vaty - pod novú pvc podlahovú krytinu boli položené izolačné fólie - rozvody elektriny v novšej časti domu, v celej kuchyni a väčšine pôvodnej časti domu sú medené - vykurovanie v dome a ohrev vody zabezpečujem nový, moderný a úsporný kondenzačný kotol Protherm Panther Condens 25KKO, boli nainštalované nové, izolované rozvody kúrenia vedené v podlahe v novšej časti domu. Na radiátoroch sú termostatické hlavice. Ku kotlu bol pripojený nový 120 l externý zásobník na teplú vodu (PROTHERM FE 120L). - pôvodné drevené okná a vchodové dvere boli vymenené za nové plastové s izolačným trojsklom - pri dome je nainštalovaná nádrž na zber dažďovej vody (IBC kontajner), čo umožňuje jej ďalšie využitie v záhrade, bol urobený nový náter plechovej strechy, obkopaná severná časť s odvádzaním vody = hydroizolácia. Náklady na prevádzku domu sú približne 160,- EUR (cca pri 5 bývajúcich). Za domom sa ešte nachádzajú hospodárske stavby a stodola. Za nimi úžitková záhrada s ovocnými stromami s prechodom na zadnú poľnú cestu. Videoprehliadku si môžete pozrieť tu: https://youtu.be/DkKkeOqaep8 Ordzovany sú vzdialené od Spišského hradu a Spišského Podhradia cca 4 km, od okresného mesta Levoča cca 19 km. K diaľničnému výjazdu je približne 5 km. Je to pokojná obec s počtom cca 160 obyvateľov. Premávajú tu často autobusové spoje. Rada vám nehnuteľnosti ukážem aj osobne po dohode na tel. čísle 0918 125 835. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA Viac informácií o mojej realitnej činnosti a ďalšie ponuky na predaj či prenájom nájdete na odkaze: https://beatakohiarova.sk/

Rodinný dom – Batizovce ALPIA.SK Maklér: Mgr. Jozef Bizoň Ponuka: Predaj Rodinného Domu Rodinný dom v centre Batizoviec – ideálne bývanie pre rodinu aj na rekreáciu Reality Alpia Vám v zastúpení ponúka na predaj zrekonštruovaný rodinný dom situovaný v samotnom centre obce Batizovce, v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite pod Vysokými Tatrami. Nehnuteľnosť ponúka veľkorysý priestor, praktickú dispozíciu a možnosť využitia ako jedného veľkého rodinného domu alebo ako dvojgeneračného bývania. Dom je vo veľmi dobrom stave a pripravený na okamžité bývanie. Nachádza sa na oplotenom dvore o výmere 268 m², pričom zastavaná plocha domu je 164 m². Je vhodný pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu a zároveň chcú mať prírodu na dosah ruky. DISPOZÍCIA DOMU Suterén / prízemná časť: priestranná pivnica, vhodná na skladovanie garáž s montážnou jamou – praktické pre motoristov či majstrov sypanec kotolňa prístrešok na auto, ktorý dopĺňa komfort parkovania Prvé podlažie: veľká a svetlá obývacia miestnosť kuchyňa s tradičnou kachľovou pecou, ktorá vytvára príjemnú atmosféru a šetrí náklady na kúrenie praktická špajza chodba kúpeľňa s WC spálňa Obývateľné podkrovie: priestranná hlavná miestnosť s kuchynským kútom – ideálna ako samostatná obytná jednotka kúpeľňa samostatné WC prechodová izba spálňa chodba Vďaka tejto dispozícii je dom ideálny aj pre viacčlennú rodinu, viac generácií či ako kombinácia bývania a prenájmu. LOKALITA – Batizovce, srdce pod Tatrami Dom sa nachádza priamo v centre obce, čo zabezpečuje pohodlný prístup k základnej vybavenosti. Len pár minút od domu sa nachádza Vysokotatranská príroda, ktorá ponúka množstvo možností športu, turistiky, cykloturistiky či rekreácie. Výborná dostupnosť do Popradu a Svitu – v dosahu sú školy, škôlky, nemocnica, obchody, úrady, kultúra aj pracovné príležitosti. Skvelé dopravné napojenie – rýchly prístup na diaľnicu D1, blízkosť Letiska Poprad–Tatry a kvalitné vlakové aj autobusové spojenie. V prípade doplňujúcich informácií a termínu obhliadky ma kontaktujte na čísle t.č. 0902 389 720 alebo e-mail jozef.bizon@realityalpia.sk.

Hľadáte novostavbu bez nutnosti ďalších investícií, do ktorej sa môžete okamžite nasťahovať? Máme pre vás ideálnu nehnuteľnosť. Ponúkame na predaj jednopodlažný rodinný dom v obci Janovík, ktorá sa nachádza len pár minút od miest Prešov (18 min) a Košice (15 min). Vďaka svojej výbornej polohe a rýchlemu dopravnému napojeniu sa Janovík stáva čoraz obľúbenejšou lokalitou pre rodinné bývanie. V obci prebieha nová výstavba domov, čo potvrdzuje jej rastúcu atraktívnosť. Nehnuteľnosť sa nachádza v novovybudovanej časti obce, mimo hlavného ťahu, a ponúka tiché, komunitné prostredie ideálne pre rodiny s deťmi či ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. V obci nájdete potraviny, kostol, ranč s koňmi, detské aj multifunkčné ihrisko. Materská škôlka, základná škola a lekár sa nachádzajú vo vedľajšej obci Lemešany. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2021 a je postavený z tehál Porotherm, čo zaručuje kvalitnú a pevnú konštrukciu s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami. Je jednopodlažný, s neobytným podkrovím. Zastavaná plocha domu je 148 m² a úžitková plocha je 97,28 m². Dom je napojený na obecnú vodu a elektrickú sieť, odkanalizovanie je riešené žumpou s objemom 9 m³. Na pozemku sa nachádza montovaná garáž s elektrickou prípojkou, pred ktorou je prístrešok pre ďalšie auto. Veľkosť pozemku je 343 m². Dom je vybavený kamerovým systémom, plastovými oknami s trojsklom a podlahovým kúrením, ktoré v kúpeľni dopĺňa radiátor. Dom disponuje týmito miestnosťami: vstupná chodba, obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa s vlastným šatníkom, dve samostatné izby, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta a technická miestnosť. Z dennej časti domu sa dostanete na útulnú terasu, kde si môžete vychutnávať voľné chvíle. Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Viac informácií vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo prostredníctvom telefonickej či e-mailovej komunikácie. K dispozícii máme aj aktuálny znalecký posudok, ktorý Vám radi ukážeme pri prehliadke domu.

IMOLI REALITY Vám ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení zrekonštruovaný rodinný dom v krajskom meste Prešov, časť Surdok, situovaný v časti krajského mesta, v tichej a pokojnej lokalite v blízkosti lesného porastu. Prevládajúca zástavba v blízkosti rodinného domu sú novšie rodinné domy a novostavby rodinných domov, čiastočne staršie rodinné domy so záhradami. Rodinný dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a vyhotovenej nadstavby – obytného podkrovia. Vstupné podlažie je čiastočne zapustené do svahu, nachádza sa tu závetrie, vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, sklad a technická miestnosť prístupná aj samostatne z exteriéru. Po schodišti vychádzame do vstupnej haly v 2. nadzemnom podlaží, odkiaľ je prístup do izby a do presvetlenej obývačky, ktorá pozostáva zo vstupného priestoru a z hlavnej časti s kuchynským kútom. Vedľa schodišťa do podkrovia sa nachádza sklad. Po výstupe schodišťom sa ocitáme v priestrannej chodbe s vikiermi, odkiaľ je prístup do spálne s loggiou, do izby, pracovne a kúpeľne. Zastavaná plocha RD : 92 m2 Výmera pozemku: parc. KN C 1120 m2, parc. KN E: 3873m2 Technické parametre Zvislé nosné konštrukcie rodinného domu v 1.NP v pôvodnej časti z kamenného muriva, v prístavbe z kvádrov, v 2.NP z keramických tehál a kvádrov, v obytnom podkroví z keramických tehál, vnútorné nosné a deliace priečky z keramických tehál, vnútorné steny sú omietnuté štukovou omietkou v jednotlivých podlažiach. Stropy sú vyhotovené nad 1.NP železobetónová doska, 2.NP železobetónová doska pričom pôvodný trámový strop tvorí stratené debnenie, v obytnom podkroví zateplený strop s izoláciou, vyhotovená sedlová strecha s dreveným krovom, krytina položená plechová poplastovaná typu Ranilla, fasáda rodinného domu vyhotovená vápenná hladká omietka s maľbou. Vykurovanie rodinného domu je zabezpečené splynovacím kotlom s nerezovou spaľovacou komorou na tuhé palivá cez zrekonštruované kúrenárske rozvody a výhrevné telesá plechové doskové radiátory, lokálne naviac doplnené kachľovou pecou v 2.NP a v 1.NP. Ohrev TUV prostredníctvom bojlera s trojkombináciou a to od skorej jari do neskorej jesene zabezpečený slnečnými kolektormi príp. elektrickou špirálou, v zime cez kotol. V rodinnom dome vyhotovené vnútorné elektrické, vodovodné rozvody, spláškové vody zvedené plastovým potrubím do ČOV. V obytných miestnostiach vyhotovené plávajúce laminátové podlahy, v ostatných miestnostiach keramické dlažby, dvere interiérové zabudované hladké plné a presklené, v 1. a 2.NP masívne drevené v obytnom podkroví fóliovanéplné a presklené, okná zabudované plastové s izolačným dvojsklom, vo vstupnej hale s trojsklom. V 1.NP zabudovaná kuchynská linka vyhotovená z materiálu na báze dreva, v linke zabudované nerezové umývadlo s pákovou batériou, sporák na propán – bután s elektrickou rúrou, digestor, vsunutá umývačka riadu, v 2.NP zabudovaná nová kuchynská linka z materiálu na báze dreva, zabudovaný nerezový drez s pákovou batériou, indukčná varná doska, vsunutá umývačka riadu, zabudovaná elektrická rúra, mikrovlnná rúra a chladnička. V kúpeľni v 1.NP zabudovaná plastová jednoduchá vaňa s batériou so sprchou, keramické umývadlo s pákovou batériou a záchod s nádržkou combi. V obytnom podkroví v kúpeľni zabudovaný sprchovací kút s termostatickou batériou so sprchou, keramické umývadlo s pákovou batériou a záchod s nádržkou combi. Rodinný dom je napojený na elektro NN, vo dvore rodinného domu je vyhotovená studňa, odkanalizovane do ČOV, na pozemku je zriadená prípojka na vodovodnú sieť. Proti atmosférickým výbojom vyhotovený bleskozvod. Na základe doporučenia vypracovaného energetického certifikátu z r 2018 s hodnotením „C, bolo v r.2024 vyhotovené zateplenie východnej, severnej a západnej fasády šedým EPS hrúbky 140 mm. Pred domom sa nachádza záhrada s dreveným altánom. Za domom drevená kôlňa, betónová pivnica, udiarnička a priestor pre chov cca 10 nosníc. K domu patrí aj časť pozemku prístupná cez poľnú cestu v prednej časti, kde sa nachádza prístrešok na auto a zastrešená dreváreň. V zastrešenej drevárni je uskladnené palivové drevo a kotúčová píla na porez metrovice. Ostatná zásoba palivového dreva na niekoľko ďalších sezón je v zadnej časti pozemku. Súčasťou predaja môže byť spoľahlivý malotraktor Hinomoto E2004 s predným náhonom, s dvojkolesovou vlečkou. Dielčia časť pozemku za domom je oplotená elektrickým oplôtkom pre výbeh jahniat, ktoré spásajú trávnatý porast. Ďalej je predmetom predaja včelnica, registrovaná v centrálnom registri hosp. zvierat, nachádzajúca sa v najzadnejšej časti pozemku. Vyčlenená časť pozemku je toho času využívaná nájomníkom na rekreačné účely, tu je možnosť predĺžiť alebo vypovedať nájom. Bonusom zahrnutým v konečnej cene je pozemok parc. KN E o výmere 3873 m2, situovaný za rodinným domom, s možnosťou využitia pozemku na poľnohospodárske, záhradkárske účely, na pozemku je včelstvo, ovocný sad, možnosť chovu zvierat a pod.. Cena: 260 000 Eur vrátane pozemku KN E č. 1844/6 - 3873 m2

Staňte sa vlastníkom nízkoenergetického zariadeného rodinného domu, do ktorého sa stačí nasťahovať s osobnými vecami! Zažívajte dvojnásobnú radosť z príchodu domov z dôvodu, že máte kde zaparkovať. Chcete mať viac súkromia a zelene vo Vašom novom bývaní ? Chcete dopriať svojim miláčikom viac hier na vlastnom pozemku? Ak áno, tak tento rodinný dom 🏡 na predaj je určený práve Vám - Vitajte doma! Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a RK Atomia Vám ponúka príjemné bývanie v dvojpodlažnom tehlovom rodinnom dome v lokalite Košice - okolie, v obci Janovík. Rodinný dom sa nachádza mimo hlavnej cesty, v slepej uličke, v tichej a hlavne slnečnej lokalite. Jedná sa o novostavbu - 5 izbový rodinný dom s obytným podkrovím a sedlovou strechou postavenom na pozemku o výmere 854 m2. Na pozemku je postavený aj záhradný domček. V rodinnom dome sa nachádza 5 izieb - obývacia izba, hosťovská izba, 3 spálne a príslušenstvo, ktoré tvorí: kuchyňa s jedálňou, pracovný kút s knižnicou, 2 x kúpeľňa s toaletou, 2 x chodba, 2 x technická miestnosť, šatník, terasa, 3 x francúzsky balkón. Rodinný dom bol skolaudovaný v r. 2013 a po úpravách je možnosť využitia domu aj na dvojgeneračné bývanie. 📍 LOKALITA Rodinný dom sa nachádza vo výbornej lokalite - obec Janovík , Košice - okolie, s príjemnými susedmi, pekným výhľadom a rodinnou atmosférou. Obec Janovík je vzdialená len 15 km od miestnej časti Košíc I. - Košice Sever a 22 km z centra mesta Prešov. Rýchly prístup na diaľničný privádzač diaľnice D1. 🌳 POZEMOK A EXTERIÉR Celková výmera pozemku je 854 m2 - špecifikácia pozemku je: 110 m2 - zastavané plochy a nádvoria a 744 m2 -ostatné plochy. Na rovinatom pozemku sa nachádzajú okrasné dreviny, stromy, kry. Na južnej strane domu je terasa o veľkosti 24 m2 so vstupom z domu. Ďalšia zastrešená terasa o veľkosti 15 m2 je prepojená so záhradným domčekom. Zavlažovanie záhrady je automatické. Na pozemku sú svetelné senzory. 🌡️ VYKUROVANIE A SIETE Rodinný dom (RD) je napojený na elektrinu, plyn, obecný vodovod (vetva na tejto ulici je v správe uličného OZ), studňu, čističku odpadových vôd a optický internet od Telekomu. Dom využíva teplovodný systém ústredného kúrenia, ktorý je aj zdrojom na dodávku teplej vody. Vykurovanie v celom RD je teplovodné podlahové. Základným zdrojom tepla je kvalitný plynový kondenzačný kotol zn. Wiessmann na plyn so zásobníkom teplej vody Vitocell 100 (objem 300 litrov), ktoré sú umiestnené v technických miestnostiach na prízemí RD. Na ohrev teplej vody sa v slnečných dňoch využívajú aj solárne panely. Elektroinštalácia je svetelná a motorická, poistkové automaty. Rodinný dom má nízku potrebu energie (A1), o čom svedčí energetický certifikát. Mesačné platby za médiá sú vynikajúce. Terašia dvojčlenná rodina má nastavené platby : plyn + elektrika + voda = 110,- eur/mesiac. (Tieto platby sa rovnajú platbe za 23 m2 garsónku). Telekomunikukačné káble sa nachádzajú v každej izbe domu. POPIS DOMU Dom je samostatne stojaci v uličnej zástavbe na rovinatom pozemku s prístupom z obecnej cesty. Skutkový stav zodpovedá právnemu stavu nehnuteľnosti. 🛋️ Dispozícia domu Dispozícia domu je veľmi dobre premyslená a praktická – ponúka dostatok priestoru aj súkromia. Viď. foto pôdorysov podlaží. Z obývacej izby sa dostanete na terasu, pozemok a k záhradnému domčeku s ďalšou terasou. Dispozičné riešenie domu je funkčné a vzdušné, s logickým rozdelením dennej a nočnej časti. Dom pôsobí otvorene, svetlo a útulne. Zastavané plochy jednotlivých podlaží domu sú: 1.NP - zastavaná plocha: 110 m2 . Na tomto 1. nadzemnom podlaží dennej zóny je otvorený priestor domu s miestnosťami: chodba so schodiskom na 2.NP, dve technické miestnosti, šatník, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba s výstupom na terasu, hosťovská izba (pracovňa), kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou a miestom pre pračku. 2.NP - zastavaná plocha: 110 m2 . Na tomto nadzemnom podlaží sú - 3 uzatvorené spálne -nočná zóna domu a pracovňa s čitárňou - otvorený priestor v priestore chodby, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. 🧱 Konštrukcia a technické parametre ≈ Stavba - základy betónové s izoláciou. Murivo - tehly Porotherm hrúbky 380 mm s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami. Deliace konštrukcie sú tehlové. Strop nad 1. NP je rovný, betónový monolitický. Stavba je zateplená minerálnou vatou hrúbky 150 mm. ≈ Krytina sedlovej strechy - Strecha je sedlová a strešná krytina - betónová škridľa Bramac. Zateplenie strechy - striekaná izolácia. Zobytnenie podkrovia - 150 mm minerálna vata, parozábrana, sádrokartón. Časť strechy je využitá ako úložný priestor (pochôdzi priestor). ≈ Okná - drevené eurookná z firmy Kunaj, kovanie Sigenia, izolačné trojsklo. Sieťky proti hmyzu sú na všetkých oknách RD vrátane strešných okien. Na oknách v obytných izbách sú vonkajšie hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie. ≈ Steny - štukové omietky, biela maľba. ≈ Dvere - interiérové presklené drevené dvere s oblôžkovými zárubňami a presklené vchodové drevené eurodvere s izolačným trojsklom. ≈ Schodisko - spája jednotlivé podlažia, je pohodlné a bezpečné, má betónovú konštrukciu a povrchové nástupnice sú z dreva. Bočné zábradlie je zo špeciálneho skla, ktoré opticky odľahčuje priestor a umožňuje prienik svetla. ≈ Podlahy - na 1.NP je betónová podlaha a nášľapná vrstva je kvalitná laminátová podlaha, v kúpeľniach a technických miestnostiach je gresová dlažba. Gresová podlaha vyniká špičkovými praktickými vlastnosťami, ktoré mimoriadne zvyšujú jej úžitkovú hodnotu. 🍽️ Vybavenie domu ≈ Kuchyňa - v kuchyni sa nachádza kvalitná nemecká kuchynská linka vyrobená na mieru. Vybavenie kuchynskej linky - granitový drez zn. Franke s drezovou pákovou batériou zn. Avital, vstavané spotrebiče zn. Siemens - mikrovlná rúra, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou. V kuchynskom ostrove je osadená vstavaná indukčná varná doska a stropný digestor - zn. Siemens. Zásuvky majú dojazdy a výsuvy SWELL a závesné systémy Blum. Vo Vašej novej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrej večere. ≈ Kúpeľne 1.NP - na prízemí sa nachádza kúpeľňa s vybavením: sprchovací kút zn. Roltechnik, závesná toaleta s podomietkovým systémom splachovania zn. Kolo Ego, umývadlo zn. Kolo Ego, rebríkový radiátor, pračka, zrkadlo a police ako úložný priestor. 2.NP - na poschodí sa nachádza priestranná kúpeľňa s vybavením: atypický sprchovací kút zn. Roltechnik, vaňa zn. Ravak, závesná toaleta s podomietkovým systémom splachovania zn. Kolo Ego, 2 x umývadlo zn. Kolo Ego, zrkadlo, rebríkový radiátor, kúpeľňové batérie zn. Hansgrohe. ĎALŠIE INFORMÁCIE 🔒 Bezpečnosť rodinného domu - kamerový systém, svetelné senzory, alarm. 🚗 Parkovanie - Na pozemku je vybetónovaná plocha na parkovanie dvoch áut. K dispozícii je projekt na stavbu dvojgaráže na pozemku. PRÍSLUŠENSTVO K DOMU - studňa, vodomerná šachta, vodovodná prípojka, čistička, kanalizačná prípojka na dažďovú vodu, plynová prípojka, prípojka NN - zemná. 🏡 ZÁHRADNÝ DOMČEK Na pozemku sa nachádza malá stavba - záhradný domček o výmere 25 m2, rozmery záhradného domčeka sú 5,5 m x 4,5 m. Jedná sa o tehlovú stavbu, s vonkajšou silikónovou omietkou, plochou strechou a priznanou drevenou strešnou konštrukciou. Vstup a presvetlenie domčeka je zabezpečené vstupnými euro dverami so zárubňami, izolačné trojsklo. Momentálne sa využíva ako dieľňa a úložný priestor. V domčeku je zavedená elektrika - 3x400V/25A. Voda sa nachádza pred domčekom. Vnútorné omietky sú štukové. Domček má zastrešenú terasu o veľkosti 5 m x 3 m - 15 m2. 📞 KONTAKT Chcete bývať v krásnom prostredí, iba 15 km od Košíc, v dome, ktorý ponúka súkromie, pohodlie a nízke mesačné náklady? Tento dom v Janovíku je pripravený práve pre Vás. Neváhajte, volajte na t.č. realitného makléra ALENA KATONOVÁ - 0907 900 717 alebo píšte na alenkakatonova@gmail.com - Vitajte doma! Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny a realitný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného elektronického návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

Ponúkame na predaj priestranný a zrekonštruovaný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a slušnej časti obce Batizovce, okres Poprad. Dom ponúka výborné dispozičné riešenie a dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu. Dispozícia a vybavenie: Suterén: pivnica garáž s montážnou jamou sypanec kotolňa prístrešok na auto Prvé podlažie: veľká obývacia miestnosť kuchyňa s kachľovou pecou špajza chodba kúpeľňa s WC spálňa Obývateľné podkrovie: priestranná miestnosť s kuchynským kútom kúpeľňa samostatné WC prechodová izba spálňa chodba Rozloha: Zastavaná plocha: 164 m² Dvor: 268 m² Pozemok je oplotený a poskytuje súkromie aj priestor na oddych. Lokalita: Dom sa nachádza v centre obce Batizovce, v tesnej blízkosti Vysokých Tatier, čo ponúka množstvo možností na šport, turistiku a rekreáciu. Výborná dopravná dostupnosť: rýchly prístup na diaľnicu D1 v blízkosti Letisko Poprad–Tatry železničné a autobusové spojenie V obci a okolí je kompletná občianska vybavenosť (obchody, škola, škôlka, zdravotné zariadenia, úrady). Výhody: rekonštruovaný a udržiavaný dom pokojná lokalita v centre obce výborná poloha – blízko Popradu aj Svitu garáž, prístrešok, veľa úložného priestoru Energetický certifikát nebol dodaný. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0413217800 alebo e-mailom na fridmanova@tureality.sk.

PREDAJ | Rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Ražňany Ponúkame vám na predaj rodinný dom s garážou v tichej lokalite obce Ražňany. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozlohou 2790 m², ktorý je ideálny na realizáciu vašich predstáv – od rodinného bývania až po záhradné aktivity. Zastavaná plocha domu je 160 m². Dom plný možností Dom bol postavený v roku 1961 a je pripravený na rekonštrukciu podľa vašich potrieb. Plastové okná poskytujú lepšiu izoláciu, zatiaľ čo nová elektrická prípojka z roku 2022 šetrí budúce náklady. Na pozemku sa nachádza veľké množstvo ovocných stromov, ktoré dodávajú priestoru jedinečný charakter a možnosť pestovania vlastného ovocia. Pozemok je dostatočne veľký na realizáciu vašich predstáv, ako napríklad: pestovanie zeleniny alebo byliniek, vybudovanie bazéna alebo detského ihriska, realizácia ďalšej stavby podľa vašich potrieb. Výhody tejto nehnuteľnosti Priestranný pozemok o rozlohe 2790 m². Plastové okná zlepšujú tepelnoizolačné vlastnosti. Nová elektrická prípojka (2022). Dostupné všetky inžinierske siete: vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia. Vlastná studňa na pozemku. Garaž je súčasťou nehnuteľnosti. Znalecký posudok je zahrnutý v cene – ušetríte čas aj náklady. Lokalita plná pokoja a zelene Dom sa nachádza v pokojnom prostredí obce Ražňany, ktoré ponúka výborné podmienky pre rodinný život. Okolie je tiché, no zároveň výborne dostupné do okolitých miest. Blízkosť prírody, dobrá infraštruktúra a príjemné susedstvo robia z tejto ponuky ideálnu príležitosť na investíciu alebo nové bývanie. Nečakajte – táto nehnuteľnosť môže byť práve tým, čo hľadáte. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Mgr. Pavol Klimko 0948 608 372 pavol@klimkoreality.sk KLIMKO reality team

HotReality s.r.o. Vám ponúka na predaj tehlový, viacgeneračný rodinný dom ktorý sa nachádza v časti Moliterka,/ ulica Ľudovíta Štúra/, v meste Bardejov. Dom ma 3 samostatné byty so samostatnými vchodmi: 1N.P. 1 izbový byt o rozlohe 25m2 2N.P. 4 izbový byt o výmere 120 m2, ktorý má priamy prístup na dvor, kde sa nachádza altánok na posedenie a bazén. Samotná obývačka má cca 53 m2, kde sa nachádza aj piecka na drevo, či už ako alternatíva na kúrenie alebo kvôli príjemnej zimnej atmosfére. Dve detské izby, spálňa, veľká obývačka, samostatne malé wc, prerobená kúpeľňa a nová kuchyňa 3N.P.3 izbový byt o výmere 120 m2 ( možnosť si zrekonštruovať podľa vlastných predstáv ) V dome je ešte pivnica o rozlohe 30 m2. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 700m2. Na pozemku sa nachádza altánok, bazén a parkovacie miesta pre 3-4 vozidlá. Na celom dome sú nové plastové okná, vymenená strecha rukki s 50 ročnou zárukou, zámková dlažba predpríprava na elektrickú bránu (káble) a nová prípojka vody v dome. Hlavne a spodné podlažie majú novú elektroinštaláciu a ešte je tu podkrovie (klasické šikmé) kde je tiež možnosť buď úložného priestoru alebo do budúcna prerobenia na podkrovne bývanie. Dom si vyžaduje určité investície a nemá spravenú vonkajšiu fasádu ale je to skvelé miesto na bývanie. Všetky informácie o nehnuteľnosti Vám poskytne - realitný poradca Štefan Balik - 0911 612 618 Ak by ste potrebovali poradiť s vybavením najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru, radi Vám pomôžeme a hlavne ušetríme čas. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, v ktorej sú zahrnuté poradenstva a kompletný právny servis.

Vytvorte si svoj dokonalý domov pri Prešove Láka vás vytvoriť si dokonalý domov podľa vlastných predstáv? Ste to vy, kto rozhoduje o tom, aký štýl a atmosféru prinesiete do svojho nového bývania. A práve tento dom je tou príležitosťou. Má obrovský potenciál stať sa domom vášho života – miestom, kde začína nový príbeh, nové spomienky a pokojné bývanie neďaleko mesta. 4-izbový rodinný dom na predaj pri Prešove Len 5 km od Prešova, s rýchlym napojením na diaľničný privádzač smer Košice – Poprad, sa nachádza 4-izbový tehlový (Porotherm) rodinný dom s útulnou a premyslenou dispozíciou. Táto novostavba vás zaujme svojou funkčnosťou, svetlom a pocitom domova, ktorý z nej cítiť už na prvý pohľad. Dom stojí na veľkom rovinatom pozemku a vďaka kvalitnej stavbe je poctivo prezimovaný a pripravený na dokončenie podľa vašich predstáv. Kolaudáciu je možné stihnúť ešte tento rok – a ak sa rozhodnete rýchlo, zimu môžete privítať už vo svojom novom dome. Premyslená dispozícia pre pohodlné bývanie Prízemie: vstupná chodba, technická miestnosť/práčovňa s výstupom do záhrady, schodisko, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na budúcu terasu, kúpeľňa s toaletou. Poschodie: chodba, tri samostatné izby s francúzskymi oknami a kúpeľňa s toaletou. Moderné technické riešenia napojenie na elektrinu, obecný vodovod a kanalizáciu vykurovanie tepelným čerpadlom (teplovodné podlahové kúrenie) predpríprava na fotovoltaiku a dátové rozvody pre optický internet príprava na napojenie úžitkovej vody Dom sa predáva s dokončeným exteriérom – je zateplený, omietnutý a majiteľ už realizoval hrubé terénne úpravy. Interiér je pripravený na vaše finálne dotvorenie – maľovky, podlahy, obklady aj sanitu si môžete vybrať presne podľa svojho vkusu. Podlahové kúrenie, potery aj tepelné čerpadlo sú hotové. Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou V meste nájdete všetko potrebné pre pohodlné rodinné bývanie – materskú a základnú školu, potraviny, supermarket, kostol, zdravotné stredisko aj športoviská (multifunkčné ihrisko, tenisový kurt). Prostredie je pokojné, bezpečné a len na krok od prírody – les je takmer za domom. Ak hľadáte moderné bývanie v blízkosti Prešova, ktoré spája komfort, kvalitu a ticho vidieka, toto môže byť váš nový domov. Váš štýl, vaša voľba Predstavte si, že všetky tie nápady, ktoré ste doteraz zbierali z časopisov a internetu, môžete konečne preniesť do svojho vlastného domova. Vo fotogalérii nájdete návrh zariadenia interiéru – vrátane kuchyne v štyroch farebných vyhotoveniach.

Reality ALPIA ponúka na predaj bungalov vo Veľkom Slavkove – časť Panoráma Hľadáte moderné a pokojné bývanie pre svoju rodinu? Ponúkame vám bungalov vo vyhľadávanej lokalite Veľký Slavkov – Panoráma, len na skok od Vysokých Tatier. - Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom – bungalov (na začiatku výstavby - Lokalita: Veľký Slavkov, časť Panoráma – tichá rezidenčná zóna s výhľadom na Tatry - Pozemok: 592 m² - Úžitková plocha: 170 m² - Stav: Na začiatku výstavby – odovzdaný bude ako holodom. - Cena: 288.000 € - Inžinierske siete: Na pozemku - Projektová dokumentácia: K nahliadnutiu - Možnosť úprav: Dispozičné zmeny možné pred začatím výstavby Tento bungalov ponúka výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí chcú bývať podľa vlastných predstáv – ešte pred začiatkom výstavby máte možnosť upraviť dispozíciu podľa svojich potrieb. Priestranný pozemok a tichá lokalita robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu najmä pre mladé rodiny. Výborná dostupnosť do Popradu a Vysokých Tatier, kompletná občianska vybavenosť v blízkosti Celá technická špecifikácia, materiálov holodomu pri obhliadke Kontaktujte nás a získajte viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. t.č. 0902 389 720 alebo e-mail jozef.bizon@realityalpia.sk.

BENARD reality ponúka exkluzívne na predaj tento 5-izbový rodinný dom v obci Okružná, len cca.15 min cesty autom od Prešova. Dom sa nachádza na okraji dediny, pod lesom , čo budúcemu majiteľovi ponúka súkromie a vlastný priestor. RD je nepravidelného pôdorysu, s čiastočným podpivničením a obytným podkrovím. Na pozemku s výmerou 1354 m2 sa nachádza rodinný dom s garážou, skolaudovaný v r. 2013, je ohodnotený znaleckým posudkom( október 2025) na 291.000€. Dom je postavený z keramických tvárnic o hrúbke 40-44 cm. - veľkorysý pozemok o výmere 1354 m2 - zastávaná plocha domu 111m2, podlahová plocha 168 m2 - IS na pozemku: elektrina ( vlastná podzemná NN prípojka napojená na verejnú el. sieť), oceľová žumpa, kopaná studňa - sedlová strecha( krytina je betónová škridla) izolovaná izoláciou z minerálnej vlny hr.180mm - železobetónové schody vedú do pivnice a na poschodie - vykurovanie je zabezpečené kotlom na tuhé palivo : na prízemí je podlahové teplovodné kúrenie a v podkroví ( na poschodí) je zabezpečené oceľovými radiátormi. - garáž s el. bránou p výmere 20 m2 ( vstup do domu priamo z garáže) - pivnica s kotlom na tuhé kúrenie prízemie: vstupná chodba, obývačka, kúpeľňa s WC, kuchyňa so špajzou, výstup na terasu. Z chodby sa vstupuje do pivnice a na 1.poschodie poschodie: 4 izby, šatník, nedokončená kúpeľňa, 2x lodžia, 1x balkón. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Slovenskej ul. č. 8 v Prešove, prípadne na lukosikova@benard.sk alebo na telefónnom čísle 0907 632 405 ZADARMO K TEJTO NEHNUTEĽNOSTI DOSTANETE: ¬ inzerovanie nehnuteľnosti na najsledovanejších realitných portáloch a v miestnych novinách; ¬ preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti; ¬ vysvetlenie problémov záložných tiarch, vecných bremien a pod.; ¬ právny servis zabezpečený právnikom s dlhoročnými skúsenosťami; ¬ kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely; ¬ poplatky za overenie podpisov na zmluvách u notára; ¬ správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100,-€ ¬ realitné, daňové a právne poradenstvo;

Na prvý pohľad pôsobí jednoducho. Čisté línie, rovná strecha, veľké presklené plochy a biela fasáda, ktorá sa mení s každým dopadom svetla. No za touto jednoduchosťou sa skrýva premyslenosť, ktorá robí z domu vo Svini viac než len novostavbu. Je to dom, ktorý dýcha poriadkom, pokojom a priestorom. Dom, ktorý nepretvára okolie, ale sa doň prirodzene vpíja Presne tak, ako by mal. Za dverami vás privíta priestor, ktorý pôsobí čisto a vzdušne. Denná časť spája obývačku, jedálenský kút a kuchyňu do jedného harmonického celku. Veľké francúzske okná prepájajú interiér s terasou a záhradou, vďaka čomu pôsobí celý priestor prirodzene vzdušne. Pod nohami podlaha s jemnou kresbou dreva, nad hlavou decentné LED osvetlenie – detaily, ktoré tvoria každodenný komfort bez toho, aby o sebe dávali vedieť. Dominantou domu je obývačka s výmerou viac ako 32 m². KOMPLETNÉ INFO TU : https://lnk.sk/bynu9 VIDEO K PONUKE TU : https://lnk.sk/nzmrx 3D OBHLIADKA TU: https://lnk.sk/aitq2 Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva a hypošpecialistu, až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, navštívte nás osobne v realitnej kancelárii na ulici Okružná 34 v Prešove alebo na info@matusvetrecin.sk. , tel. č.: 0917 255 895

Bývajte v tichej zóne, s výhľadom na prírodu, v uličke medzi rodinami, kde sa deti hrajú a bicyklujú vonku na ceste. Ponúkame Vám na predaj dom na Orgovánovej ulici, z ktorej pokračuje cesta do Šarišských Michalian a Sabinova. Dom je rozdelený na "rodičovskú" a "detskú" zónu, vpredu - na juhozápadnej strane sú 2 izby s výstupom na terasu pre deti a na dvor. Vzadu - na severovýchodnej strane - sa nachádza spálňa a obývačka so spojenou terasou, na ktorej počas horúcich dní a večerov nájdete kútik, kde bude tieň z domu a nepotrebujete slnečník. Na slnečné popoludnia môžete využívať vyššiu úroveň pozemku, kde môže stáť altánok s vírivkou, krbom, kde je celý pozemok zaliaty slnkom až do neskorého večera. V obci sa nachádza materská aj základná škola, futbalové ihrisko, obchody s potravinami, 2 zastávky pre prímestskú autobusovú dopravu s častými spojmi na oba smery - Prešov aj Sabinov (rozpis v prípade záujmu k dispozícii mailom). Napojenie na diaľničný privádzač vo Veľkom Šariši je vo vzdialenosti 6,5 km - autom 9 minút spred domu. Teda dopravné spojenie do Prešova, Košíc a Popradu sa stalo oveľa pohodlnejším. Dom je postavený z tehly, kúrenie je podlahové, teplovodné, odpad - čistička, na pozemku vlastná studňa. Náklady - voda - vlastná - studňa s výbornou kvalitou vody je hlboká 30 metrov, do čističky 1x za 3 mesiace baktérie za 10 €, elektrina 60-70 € - plne elektrifikovaná domácnosť, takže 20 hodín "nočný prúd" - nízka tarifa, a 4 hodiny štandard. Realizácia vonkajšej fasády rodinného domu je v cene domu a zatiaľ je ešte možnosť vybrať si farbu a vzhľad. V dome je interiér vymaľovaný, osadené zásuvky, vypínače. Treba si vybrať farebnosť - a dokončenie na kľúč Vás bude stáť do 35.000 € - obklady, dlažby, sanita, dvere, podlahy, linka, vstavané skrine. Všetko je nacenené a je možnosť nahliadnuť do rozpočtu. Pripravené sú aj dvojité rozvody vody a odpadu - pre budúce napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu, ktorú obec realizuje cez projekty. Pôdorys vo vysokom rozlíšení a projektovú dokumentáciu pošleme na vyžiadanie aj mailom. Pre viac foto nás kontaktujte. V prípade seriózneho jednania s prevereným financovaním je možná obojstranne výhodná cenová dohoda podľa požiadaviek na prípadné dokončovanie na kľúč, alebo odovzdanie v aktuálnom stave so zaujímavou zľavou. Tieto informácie budú dohodnuté na obhliadke. Pre bližšie info a termín obhliadky volajte Mgr. Jana Kimpanová, 0908 987 414.

Novostavba rodinného domu v prevedení masívneho zrubu zo smreka a jedle je situovaná priamo pod Tatrami, v novo vybudovanej časti obce Veľká Lomnica. Dom disponuje saunou, vírivkou, upravenou záhradou či vlastnou studňou a bol skolaudovaný v roku 2024 a spája nadštandardné vybavenie s tradičným horským štýlom v nádhernom prostredí Vysokých Tatier.Na prízemí je priestranná obývacia miestnosť s krbom, jedálenskou časťou a plne vybavenou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi značky Electrolux, kúpeľňa so sprchovacím kútom, dvomi umývadlami a samostatným WC. Z obývacej izby vedie vstup na zastrešenú terasu. V podkroví sú 3 samostatné izby, pričom každá je vybavená manželskou posteľou z kvalitného masívu a má priamy vstup na jednu z dvoch priestranných loggií (6 × 2,5 m) s posedením a výhľadom na Vysoké aj Nízke Tatry či východ a západ slnka. V podkroví je tiež WC. Vykurovanie a ohrev TÚV zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch/voda značky Buderus, podlahové vodné vykurovanie s digitálnymi termostatmi je možné ovládať aj na diaľku. Atmosféru dotvárajú fínské liatinové kachle Manchester (12,6 kW) s prívodom vzduchu cez trojplášťový komín. Okná sú plastové trojsklá značky Fenestra so sieťkami proti hmyzu, strecha je pokrytá škridlou Bramac a dom je zateplený. Energetická trieda A0 zabezpečuje nízke mesačné náklady (122 €) . Súčasťou pozemku je vŕtaná studňa (39 m) s čerpadlom Grundfos a kvalitnou pitnou vodou. K dokonalému relaxu prispieva vírivka Palermo Life Deluxe, fínská sauna z cédrového dreva s panoramatickou stenou a ochladzovacia kaďa. Pozemok je upravený, s okrasnou záhradou a oplotený 2-metrovým betónovým plotom s bránou a bránkovými dverami. Parkovanie pre štyri autá je zabezpečené pred domom a parkovisko je kamerované; dom má aj prípravu na kamerový systém. Objekt je napojený na elektrinu, vodovod, kanalizáciu a optický internet. Masívna konštrukcia zrubového domu zo smreka a jedle. Nehnuteľnosť je v súčasnosti využívaná investične ako rekreačný chalet s ročným výnosom 8 %. Veľká Lomnica je vyhľadávanou podtatranskou obcou s výbornou dostupnosťou do Vysokých Tatier, Tatranskej Lomnice (10 minút), Popradu (15 minút) aj Kežmarku. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, základná škola, škôlka a zdravotné služby. Len pár minút od domu je golfový rezort Black Stork, cyklotrasy, turistické chodníky a lyžiarske strediská. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre pokojné bývanie v blízkosti prírody, ako aj atraktívnu investičnú príležitosť. ID: 111119 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/111119-kezmarok This new-build family home, constructed from solid spruce and fir logs, is located directly beneath the High Tatras in the newly developed area of Veľká Lomnica. The house features a sauna, a Jacuzzi, a landscaped garden, and its own well. Completed and approved for occupancy in 2024, it combines premium amenities with a traditional mountain style in the stunning surroundings of the High Tatras. The ground floor offers a spacious living room with a fireplace, dining area, and a fully equipped kitchen with built-in Electrolux appliances, as well as a bathroom with a shower, two sinks, and a separate toilet. The living room opens onto a covered terrace. Upstairs are three separate bedrooms, each furnished with a high-quality wooden double bed and direct access to one of two large loggias (6 × 2.5 m) with seating and views of both the High and Low Tatras, as well as beautiful sunrises and sunsets. There is also a toilet on the upper floor. Heating and hot water are provided by a Buderus air-to-water heat pump, and the water-based underfloor heating system with digital thermostats can be controlled remotely. The cozy atmosphere is enhanced by Manchester cast iron Finnish stoves with air supply through a triple-layer chimney. The windows are triple-glazed Fenestra plastic with insect screens; the roof is covered with Bramac tiles; and the house is insulated. An A0 energy rating ensures low monthly costs (€122). The property includes a drilled well (39 m) with a Grundfos pump providing high-quality drinking water. For perfect relaxation, there is a Palermo Life Deluxe Jacuzzi, a Finnish cedar sauna with a panoramic wall, and a cooling tub. The landscaped plot features an ornamental garden and a 2-meter concrete fence with a gate and access doors. Parking for four cars is available in front of the house, with a camera-monitored area and pre-wiring for a home camera system. The property is connected to electricity, water, sewerage, and fiber-optic internet. It is built from solid spruce and fir logs and currently operates as an investment holiday chalet with an annual yield of 8%. Veľká Lomnica is a highly sought-after village under the Tatras with excellent access to the High Tatras, Tatranská Lomnica (10 min), Poprad (15 min), and Kežmarok, offering full civic amenities including shops, restaurants, school, kindergarte

Nová rezidenčná zóna SKLENÍKY – moderné rodinné domy v Poprade pod Spišskou Sobotou REALITY KAMZÍK Vám exkluzívne predstavuje nový projekt SKLENÍKY, ktorý prináša moderné a kvalitné bývanie v jednej z najatraktívnejších častí Popradu – pod historickou Spišskou Sobotou. Projekt zahŕňa bungalovy BN1 – BN4 a dvojpodlažné rodinné domy RD1 – RD4, ktoré spájajú nadčasový dizajn, komfort a funkčné riešenia. Každý dom je navrhnutý s dôrazom na svetlo, priestor a súkromie, aby poskytoval maximálne pohodlie pre moderný spôsob života. Lokalita SKLENÍKY – pohodlie, dostupnosť, príroda Rodinné domy sa nachádzajú v pokojnej a bezpečnej časti Popradu, v tesnej blízkosti historickej Spišskej Soboty. V okolí nájdete všetku občiansku vybavenosť – supermarket LIDL, školy, škôlky, aquapark AquaCity Poprad, športoviská i reštaurácie. Centrum mesta je vzdialené len 15 minút chôdze. Okolie ponúka množstvo zelene, rybníky, rieku Poprad, cyklistický chodník a lesné trasy vhodné na šport aj relax. Dopravná dostupnosť je výborná – diaľnica D1 (exit Poprad–Východ), letisko Poprad-Tatry (10 minút), železničná a autobusová stanica (5 minút) a len 15 minút autom do Vysokých Tatier. Lokalita SKLENÍKY je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta a prírody. Ponuka domov v projekte SKLENÍKY BUNGALOVY BN1 – BN4 Štvorica moderných bungalovov je určená pre tých, ktorí preferujú komfortné jednopodlažné bývanie s dôrazom na praktickosť, súkromie a svetlo. Všetky typy sú architektonicky jednotné – s modernou bielou fasádou doplnenou o prírodné materiály, presklené plochy a čisté línie. BN1 – kompaktný a praktický bungalov • Úžitková plocha: 109 m², pozemok 516 m² • 3 izby + 2 kúpeľne • Zvýšený strop v dennej časti pre väčší pocit priestoru • Priame prepojenie s terasou a zimnou záhradou BN2 – elegantný bungalov s veľkorysým priestorom • Úžitková plocha: 113 m², pozemok 529 m² • 3 spálne + 2 kúpeľne • Dominantná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou • Zimná záhrada a terasa prepojená so záhradou • BN3 – priestranný bungalov pre rodinný život • Úžitková plocha: 113 m², pozemok 527 m² • Vzdušná denná zóna a oddelená nočná časť • Rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou • Terasa orientovaná na juh BN4 – štýlový moderný bungalov s otvoreným konceptom • Úžitková plocha: 111 m², pozemok 529 m² • 3 spálne + 2 kúpeľne • Priestranná kuchyňa s jedálňou (22,8 m²) • Zimná záhrada, terasa a prístrešok pre autá DVOJPODLAŽNÉ RODINNÉ DOMY RD1 – RD4 Moderné dvojpodlažné domy prinášajú nadštandardný priestor, oddelenú dennú a nočnú zónu a premyslenú architektúru so zreteľom na komfort rodiny. RD1 – moderný dvojpodlažný dom pre rodiny • Úžitková plocha: 126 m², pozemok 499 m² • Denná zóna na prízemí, 3 spálne + šatník na poschodí • 2 kúpeľne + samostatné WC • Zimná záhrada, terasa, prístrešok pre autá RD2 – elegantný dom s nadštandardným priestorom • Úžitková plocha: 126 m², pozemok 455 m² • 3 spálne + pracovňa, 2 kúpeľne • Spálňa s výstupom na terasu • Moderný exteriér s preskleniami a drevenými prvkami RD3 – rodinný dom s harmonickým prepojením interiéru a exteriéru • Úžitková plocha: 126 m², pozemok 467 m² • Veľká obývacia izba s kuchyňou a zimnou záhradou • 3 spálne + šatník, 2 kúpeľne • Terasa s výstupom do záhrady RD4 – luxusný dom s nadčasovým dizajnom • Úžitková plocha: 126 m², pozemok 477 m² • Priestranná denná časť s terasou a zimnou záhradou • 3 spálne, 2 kúpeľne, šatník Reprezentatívny vzhľad s modernými detailmi Prečo si vybrať SKLENÍKY? • Pokojná lokalita v blízkosti centra Popradu • Premyslená architektúra a moderný dizajn domov • Blízkosť historickej Spišskej Soboty a prírody • Výborná dopravná dostupnosť a infraštruktúra • Kvalitné stavebné riešenia a praktické dispozície SKLENÍKY – bývanie, ktoré spája moderný štýl, komfort a dotyk prírody. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú nadčasový domov v Poprade s vynikajúcou dostupnosťou a pokojným prostredím. Cena domu v štandarde od 490.000€

V malebnej tatranskej obci Nová Lesná sa nachádza tento priestranný rodinný dom s 5 spálňami a wellness zónou, ktorý ponúka maximálny komfort pre súkromné bývanie v Tatrách, no zároveň vďaka veľkorysej dispozícii umožňuje prestavbu na komorný penzión. Výnimočná poloha, priamy výhľad na tatranské štíty a prepojenie kvalitnej architektúry s prírodou robia z tejto nehnuteľnosti ojedinelú ponuku v regióne. Dom je rozdelený do viacerých funkčných zón. Prízemie tvorí vstupná hala s úložným priestorom, priestranná obývacia izba s krbom a jedálenským kútom, prepojená s plne vybavenou kuchyňou. K dispozícii je aj pracovňa s kachľovou pecou, kúpeľňa, samostatná toaleta a letná záhrada so vstupom do exteriéru. Na poschodí sa nachádza päť samostatných spální a dve kúpeľne, pričom jedna zo spální nad garážou má predprípravu na samostatnú kuchynku. Podkrovie slúži ako odkladací priestor. Suterén ponúka spoločenskú miestnosť s kuchyňou, technické zázemie, wellness zónu so saunou a ďalšiu kúpeľňu. Súčasťou nehnuteľnosti je starostlivo udržiavaný pozemok s terasou, dreveným altánkom, grilom, jazierkom, skladovacím priestorom na drevo a záhradným domčekom. Parkovanie je možné v priestrannej dvojgaráži aj na spevnených plochách pozemku. Vybavenie domu zohľadňuje vysoký štandard a umožňuje komfortné celoročné bývanie alebo okamžité spustenie ubytovacích služieb. Obec Nová Lesná patrí medzi najžiadanejšie lokality v podtatranskej oblasti. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, výborným dopravným spojením (tatranská železnica, autobusové spoje, diaľnica), a vďaka svojej polohe ponúka rýchly prístup do Popradu, Kežmarku či turistických centier ako Tatranská Lomnica, Bachledova dolina alebo Starý Smokovec. Lokalita spája pokoj vidieka s výhodami moderného života a nepretržitým kontaktom s prírodou. ID: 108667 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/108667-janka-pocuvaja This spacious family house with 5 bedrooms and a wellness area, which offers maximum comfort for private living in the Tatras, is located in the picturesque Tatra village of Nová Lesná. Thanks to its generous layout, it can be converted into an intimate guest house. Its exceptional location, direct views of the Tatra peaks, quality architecture, and access to nature make this property a unique offer in the region. The house is divided into several functional zones. The ground floor consists of an entrance hall with storage space, and a spacious living room with a fireplace and dining area connected to a fully equipped kitchen. There is also a study with a tiled stove, a bathroom, a separate toilet, and a summer garden with access to the exterior. Upstairs, there are five separate bedrooms and two bathrooms, with one of the bedrooms above the garage having a pre-conversion to a separate kitchenette. The attic serves as a storage space. The basement offers a lounge with a kitchen, a utility room, a wellness area with a sauna, and another bathroom. The property includes a meticulously maintained plot with a terrace, a wooden gazebo, a barbecue, a pond, a wooden storage area, and a garden house. Parking is available in the spacious double garage and on the paved areas of the property. The facilities reflect the home's high standards and allow for comfortable year-round living or immediate start of accommodation services. The village of Nová Lesná is one of the most desirable places in the Podtatran Region. It has complete civic amenities, excellent transport links (Tatra railway, bus connections, highway), and thanks to its location offers quick access to Poprad, Kežmarok, or tourist centers such as Tatranská Lomnica, Bachledova dolina, or Starý Smokovec. It combines the tranquility of the countryside with the advantages of modern living and continuous contact with nature. ID: 108667 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/108667-janka-pocuvaja

SonntagReality – úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj projekt rodinného domu a mimoriadne atraktívny stavebný pozemok, ktorý sa rozprestiera na úctyhodnej celkovej ploche 1153 m², situovaný v malebnej a dynamicky sa rozvíjajúcej obci Ľubica. Pozemok sa nachádza sa na samom konci pokojnej Bernolákovej ulice, čo mu zaručuje maximálne súkromie a eliminuje ruch prechádzajúcej dopravy. Táto lokalita je charakteristická svojou tichou atmosférou a je súčasťou prakticky novo vystavanej zóny obce, kde vznikla moderná zástavba rodinných domov. Napriek pocitu nerušeného vidieckeho bývania je pozemok vynikajúco prepojený s mestskou infraštruktúrou. Cesta autom do historického a administratívneho centra blízkeho okresného mesta Kežmarok trvá len necelých 7 minút, čo zaručuje ideálnu rovnováhu medzi pokojom domova a rýchlym prístupom k službám, zamestnaniu a kultúre. Už žiadne čakanie na úrady: Čas sú peniaze (a pokoj) Základová doska je už hotová a stavebné povolenie je v rukách. To znamená, že môžete začať stavať prakticky ihneď. Už zajtra môžete zavolať stavebnú firmu a dohodnúť termín nábehu. Nečakáte pol roka, rok, ani dlhšie. Šetríte si tak nielen čas, ale aj peniaze, ktoré by inak pohltila inflácia stavebných materiálov počas vášho čakania. Moderný dom navrhnutý pre 21. storočie Dom je navrhnutý ako montovaný drevený dom – to je zárukou rýchlej realizácie, vynikajúcich tepelnoizolačných vlastností a zdravého vnútorného prostredia. Je to trend, ktorý definuje moderné, udržateľné bývanie na Slovensku. Dispozícia je rozdelená na dennú zónu na prízemí (1. NP) – srdce domova s priestrannou obývačkou spojenou s kuchyňou a jedálňou, a nočnú zónu v podkroví (2. NP). Prízemie (1. NP): Spoločenský život a praktické zázemie. - Vstupná predsieň vás privíta a oddelí exteriér od pokoja domova. - Obývacia izba s krbovým telesom, ktoré bude slúžiť ako sekundárny zdroj tepla a zároveň ako útulný element počas chladných tatranských večerov. - Praktická komora, kotolňa a kúpeľňa s WC zabezpečujú plnú funkčnosť. - Prístrešok pre auto chráni vaše autá pred nepriazňou počasia. Poschodie (2. NP): Súkromie a Odpočinok. - Tri priestranné izby (spálňa, 2x izba) ponúkajú dostatok súkromia pre celú rodinu. - Samostatný šatník a sklad zvyšujú úžitkovú hodnotu priestoru. - Samozrejmosťou je druhá kúpeľňa a WC. S úžitkovou plochou 156,86 m2 a obytnou plochou 106,64 m² Vám tento dom ponúkne dostatok priestoru pre pohodlný rodinný život. Technologická nadčasovosť Tento projekt je navrhnutý s ohľadom na budúcnosť a nízke prevádzkové náklady. Už žiadne obavy z rastúcich cien energií. Ekologické a ekonomické vykurovanie: Dom bude vykurovaný efektívnym podlahovým vykurovaním a elektrickým kotlom. Kľúčovým prvkom sú však fotovoltické panely na šikmej streche, ktoré zabezpečia značnú, ak nie úplnú, nezávislosť od dodávateľov elektrickej energie. Zdravé bývanie a rekuperácia: V obytných miestnostiach sú plánované lokálne rekuperačné jednotky. Toto je kľúčový detail, ktorý zabezpečuje neustály prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát. Rozlúčte sa s plesňami a privítajte zdravé moderné bývanie. Inžinierske siete: Pozemok je už plne zainžinierovaný – pripojenie na obecný vodovod a kanalizáciu je už funkčné a dokonca využívané modernou záhradnou chatkou, ktorá na pozemku stojí. Táto chatka slúži ako ideálne dočasné bývanie počas výstavby! Nemusíte platiť nájom a zároveň dohliadate na stavbu. Estetika a odolnosť: Exteriér domu je vizuálnym potešením. Zvolená kombinácia exteriérového dreveného obkladu (SIB.SMREKOVEC) a fasádneho falcovaného plechu vytvára efekt prevetrávanej fasády – odolnej, modernej a prakticky bezúdržbovej. Kamenný obklad na sokli dodáva domu stabilitu a prírodný ráz, ktorý harmonizuje s prostredím pod Tatrami. Dynamika pozemku a multifunkčné terasovité plochy Zatiaľ čo predná časť pozemku je pripravená pre hlavnú stavbu rodinného domu, zadná časť pozemku prechádza do výraznejšieho svahovitého terénu, ktorý výrazne zvyšuje estetickú a úžitkovú hodnotu celého majetku. Tento dynamický terén bol šikovne upravený a rozdelený do dvoch terasovitých plôch, ktoré ponúkajú rozmanité možnosti využitia, od oddychu až po potenciálne podnikanie. Existujúci záhradný domček – Apartmán a potenciál podnikania Na prvej, nižšie položenej terasovitej ploche, sa nachádza úplne nový, elegantný záhradný domček. S výmerou približne 35 m² je tento objekt navrhnutý a vybavený tak, aby slúžil nielen ako príjemný doplnok, ale aj ako plnohodnotný, komfortný apartmán pre dočasné alebo dokonca dlhodobé bývanie. Dispozičné riešenie domčeka je mimoriadne premyslené a zahŕňa samostatnú spálňu pre maximálne súkromie, obývaciu izbu šikovne spojenú s plne vybavenou kuchyňou, a modernú kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou. Tepelný komfort zabezpečuje moderné infra kúrenie.

KORIJKOV & AGENTS Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu 5 izbového RD s veľkým pozemkom v obci Kamenica Nad Cirochou. Jedná sa o novostavbu RD v novovzniknutej časti RD v projekte Domy pod Lesom. Novostavba disponuje rozlohou 130m2a je postavená z tehly Britterm 30 na pozemku o celkovej rozlohe 1051m2. Podlahová plocha RD je 130m2, pričom k RD prislúcha garáž s rozlohou 35m2. Zastavané plocha RD je iba 69m2. RD je charakteristický progresívnou a veľmi úspornou konštrukciou a premysleným dispozičným riešením. RD disponuje kompletnou elektroinštaláciou, napojením na zdroj energie a na všetky inžinierske siete. Je postavený z kvalitných stavebných materiálov a vďaka moderným technológiám výstavby sa radí medzi domy do triedy energetickej hospodárnosti A0. Základné vlastnosti novostavby RD: - ekologická stavba (pasívny dom) - konštrukcia bez tepelných mostov vďaka penovému sklu (ako tepelný izolant) pod základovú dosku (viac info tu: https://www.ekoizolacie.sk) - postavené z porobetonových tvárnic a izolované polystyrénom - finálny poter vrátane omietky na celom RD - okná s izolačným trojsklom (šesťkomorový profil) - plechová strecha, možnosť vytvorenia zelenej strechy nad garážou (tzv. vegetačná) - dispozícia: 4 spálne, obývačka prepojená s kuchynským kútom, chodba, zádverie, 2 x kúpeľňa, technická miestnosť a šatník - terasa o rozlohe 33m2 - garáž s rozlohou 35m2 pre 1 auto - pergola medzi garážou a vstupom do RD Vykurovanie a príprava TÚV - Úsporné podlahové vykurovanie - Príprava pre digitálny termostat - Zdroj tepla – samostatný plynový kondenzačný kotol so zásobníkom teplej vody v Garáži - 2 x päťokruhový rozdeľovač kúrenia - Prepojenie RD s garážou predizolovaným potrubím uloženým v zemi Lokalita: - mesto Humenné vzdialené iba 7 min. cesty autom - rezidencia rodinných domov umiestnená v bezprostrednom dotyku s "prírodou pod lesom" a mimo hlavnej cesty - pravidelná verejná doprava - tečúci potôčik za rodinnými domami Siete a vybavenia danej lokality: Kompletne vybudovaná a skolaudovaná infraštruktúra - obecný vodovod + studňa - plyn - elektrická sieť - splašková kanalizácia - verejné osvetlenie - nová asfaltová cesta - optický internet Po dohode možnosť dokončenia RD do štádia "štandard", čo zahŕňa: - podlaha v celom RD - dokončené kúpeľne vo vysokokvalitnom prevedení - namontované všetky svietidlá a zásuvky - vonkajšie žalúzie - vstavané nábytky v zádverí a kúpelniach a mnoho dalšieho. KC novostavby RD: 233.900,-€ (cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti). V prípade potreby financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám radi pomôžeme s jeho bezstarostným vybavením. Viac informácii o projekte na: www.korijkovagents.sk alebo priamo na telefónnom čísle +421 917 546 923. Tešíme sa na obhliadku.