Domy

Rodinná hospodárska usadlosť vo Vydranoch – miesto s pokojom, priestorom a veľkým potenciálom Ak hľadáte domov, ktorý nie je len „adresou, ale priestorom pre životné sny, tvorenie, oddych a možno aj nové začiatky – možno práve Vydrany budú miestom, kde sa váš príbeh začne písať inak. Táto útulná a veľkorysá usadlosť leží na krásnom rovinatom zelenom pozemku o výmere 2331 m². Už pri prvom pohľade pôsobí ako miesto, kde sa dá nadýchnuť, uvoľniť a zároveň nájsť priestor pre nové nápady. Kombinuje pokoj vidieckeho prostredia, blízkosť prírody a výbornú dostupnosť mesta, služieb a cestných spojení. Hlavná nehnuteľnosť – rodinný dom (110 m²) -Dominantou pozemku je rodinný dom, postavený z pórobetónových tvárnic a skolaudovaný v roku 2012. Vyniká svetlosťou, vzdušnosťou a veľmi príjemnou dispozíciou. -Na prízemí sa nachádza kuchyňa s denným svetlom, priestranná obývacia izba s predprípravou na krb a kúpeľňa. Atmosféra prízemia pôsobí prirodzene teplo a rodinne, pričom dizajn počíta aj s budúcimi úpravami podľa potrieb nových majiteľov. -Poschodie je navrhnuté ako otvorený priestor, ktorý je možné veľmi jednoducho rozdeliť na dve samostatné izby – ideálne napríklad na detské izby, pracovňu či hosťovskú spálňu. -Schodisko z masívneho dreva dodáva domu charakter, spoľahlivosť a estetickú hodnotu. Dom disponuje klimatizáciou vhodnou na ochladzovanie aj dokurovanie Prístavba – 87 m² -Na pozemku sa nachádza aj funkčná tehlová prístavba, ktorá dáva celej usadlosti ďalší rozmer využitia. Ponúka samostatnú kúpeľňu, krásnu terasu o veľkosti 17 m² a veľkú otvorenú miestnosť s rozlohou takmer 69 m². -Prístavba pôsobí svetlo, voľne a príjemne – je ideálnym miestom pre ateliér, hosťovské bývanie, spoločenské priestory, dielňu, minipenzión, kanceláriu či súkromnú zónu na relax. Je to priestor, ktorý čaká na víziu budúcich majiteľov. Doplnkové stavby Pozemok dopĺňajú ďalšie praktické stavby, ktoré zvyšujú využiteľnosť celej usadlosti. - Nájdete tu starší rodinný dom, ideálny ako sklad alebo dielňu - Drevenú garáž s montážnou jamou - Kôlňu na drevo a menší záhradný domček. Pre remeselníkov, záhradkárov, milovníkov hobby projektov či drobných chovateľov je to obrovská výhoda. Inžinierske siete Pozemok je plne pripravený a vybavený: - k dispozícii sú dve studne, po jednej v prednej a zadnej časti pozemku - ideálne na polievanie - elektrina aj mestská voda sú zavedené už do domu - plyn a kanalizácia sa nachádzajú na pozemku Exteriér – priestor, ktorý žije Exteriér je veľkorysý, rovinatý a ponúka množstvo možností – či už snívate o ovocnom sade, permakultúrnej záhrade, chove zvierat, priestoroch pre deti, bazéne či letnom sedení. Ozdobou prednej časti pozemku je krásna udržiavaná predzáhradka plná kvetov a bylín, ktorá naznačuje, že toto miesto bolo budované s láskou. Pre koho je táto nehnuteľnosť? Toto miesto je ako stvorené pre rodiny, pre ľudí pracujúcich z domu, pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikaním alebo životným projektom, pre kreatívcov, farmárov, remeselníkov aj pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, priestor a viac životnej slobody. Lokalita – Vydrany Obec Vydrany patrí medzi obľúbené lokality okresu Dunajská Streda. Táto tichá a bezpečná dedinka pôsobí harmonicky a domácky, no svojim umiestnením ponúka všetko, čo moderný život potrebuje. Len pár minút autom je Dunajská Streda so širokou sieťou obchodov, škôl, zdravotníckych služieb či kaviarní. Ak milujete relax, wellness a termálne kúpaliská, budete tu ako doma – známe termálne centrum je doslova „na dosah ruky". Napriek dostupnosti služieb má obec veľmi pokojnú atmosféru. Ulice sú tiché, obklopené zeleňou a ponúkajú bezpečný priestor pre rodinný život, prechádzky, oddych či prácu z domu. Veľkou výhodou je aj dobré napojenie na cestné spojenia smerom na Bratislavu. Toto miesto ocenia najmä tí, ktorí túžia po rovnováhe – nechcú sa vzdať komfortu, ale chcú žiť pomalšie, pokojnejšie a viac v kontakte s prírodou. Ak vo Vás táto usadlosť zanechala príjemný pocit, radi Vás privítame osobne. Možno práve tu vo Vydranoch čaká miesto, kde sa spomalí svet a začne sa žiť život po Vašom. "Všetky údaje (vrátane výmery) boli získané od majiteľa a majú len informatívny charakter. Realitná kancelária nezodpovedá za rozdiely medzi informáciami v inzeráte a skutočným stavom nehnuteľnosti. Pre záväzné informácie je smerodajný stav nehnuteľnosti a výpis z Katastra nehnuteľností (LV)."

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj unikátnu mestskú vilu v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. 6-izbová vila predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: celková plocha pozemku- 553 m2 -výmera: zastavaná plocha pozemku- 148 m2 -výmera: záhrada- 405 m2 -výmera: úžitková plocha dom- 236,7 m2 -výmera: plocha terás, balkónov a loggií- 25,02 m2 -podlažnosť: 3. nadzemné podlažia -dvojgaráž s výmerou 45,21 m2 a sklad s výmerou 10,20 m2 -počet izieb: 6 -počet kúpeľní: 3 -podlahové kúrenie -vykurovanie tepelnými čerpadlami -hliníkové okná s exteriérovými a interiérovými tieniacimi žalúziami -2x výťah -exteriérový bazén -aktuálny stav holodom s možnosťou dokončenia do štandardu TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca -exteriérový bazén s kompletne upraveným pozemkom -interiérový výťah -veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetlujú priestor -možnosť dozariadiť do štandardu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Rodinná vila je osadená v svažitom teréne. Priestranná garáž pre dve autá so skladom sa nachádza v úrovni cestnej komunikácie a výťahom sa viete pohodlne dostať na úroveň prvého podlažia domu, kde je umiestnený hlavný vstup. Do domu sa viete od ulice dostať aj schodami, ktoré sú umiestnené pozdĺž garáže. Každé podlažie je rozdelené na dve medzipodlažia. Vstupná časť je tvorená vstupnou halou, kúpeľňou a pracovňou, ktorá môže byť využívaná ako aj spoločenská miestnosť alebo sekundárna obývacia izba. Vysoký komfort domu podčiarkuje interiérový výťah, ktorým sa dostanete všetky podlažia rodinnej vily. Na medziposchodí sa nachádza priestranná kuchyňa s jedálňou. Schodiskom sa dostávame na úroveň druhého podlažia, ktoré tvorí obývacia izba a kúpeľňa. V pokračovaní schodiska sú dve samostatné spálne s výstupom na loggiu. Ďalšie medzipodlažie tvorí master bedroom o výmere 33,50 m2 so samostatnou toaletou a kúpeľnou. Posledné medzipodlažie pozostáva z murovanej presklenej pergoly, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, prípadne hosťovská izba s terasou. LOKALITA: Umiestnenie rodinného zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl.

Ponúkame Vám 2 typy priestranného 4 izbového rodinného domu v skvelej lokalite v obci Dolný Bar! Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! DOM A: cena 185 000 € v štandarde - úžitková plocha 82 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka DOM B: cena 195 000 € v štandarde- úžitková plocha 90 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku cc od 350 - 400 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet, kanalizácia ŠTANDARD: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni. Zároveň Vám ponúkame aj možnosť vystavať rodinný dom podľa vašej projektovej dokumentácie! Informácie o projekte www.slnieckodolnybar.sk V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Mgr. Tomáš Štefan,PhD. 0915 937 287 tomas.stefan@nutum.sk

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj jedinečný rodinný dom, ktorý spája luxusné bývanie, premyslenú architektúru, veľkorysé priestory a výnimočné súkromie v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných štvrtí Košíc – Barca. Nehnuteľnosť je situovaná na rozsiahlom pozemku 789 m², ponúka dve plnohodnotné obytné podlažia, wellness suterén a nádherné podkrovné podlažie s veľkou terasou. Každý detail bol navrhnutý tak, aby podporil komfort, reprezentatívnosť a dlhodobú investičnú hodnotu domu. Barca je známa svojou pokojnejšou atmosférou v porovnaní s rušnejším centrom mesta. Je to ideálne miesto pre rodiny s deťmi, ako aj pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského zhonu. Barci nájdete všetko potrebné pre každodenný život. Sú tu obchody, supermarkety, školy, materské školy, lekárne, pošty, banky reštaurácia a rôzne športoviská. Toto zabezpečuje, že nemusíte cestovať ďaleko za základnými potrebami. TOP - Blízkosť prírody a zelene: Aj keď je Barca súčasťou mesta, ponúka aj prístup k zeleni a prírode. V blízkosti sa nachádza prekrásny park a oddychové zóny. ________________________________________ TOP 5 DÔVODOV, PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ABSOLÚTNE VÝNIMOČNÁ 1. Dve plnohodnotné bytové úrovne + podkrovie podľa pôdorysu Dom ponúka dva samostatné, plnohodnotné obytné byty a navyše podkrovné podlažie s ďalšou obytnou miestnosťou a terasou. Ideálne riešenie pre: • viacgeneračné bývanie, • bývanie + podnikanie, • firemné sídlo alebo investičný zámer. 2. Privátna wellness zóna – 95 m² oddychu Suterén predstavuje luxusnú relaxačnú zónu so: • INFRA + Fínska sauna • sprchovacím kútom, • zimnou záhradou, • technickou miestnosťou, • priestorom ideálnym na fitness, lounge, herňu alebo reprezentatívne kancelárie. Podľa dokumentu ide o jeden z najväčších suterénnych priestorov v lokalite 3. Strešné a podlažné terasy s krásnymi výhľadmi Podkrovné podlažie ponúka veľkú strešnú terasu, ktorá je podľa pôdorysu dostupná z hlavnej obytnéj miestnosti Ideálne miesto na: • letné posedenia, • večerné relaxovanie, • rodinné oslavy, • súkromné eventy. 4. Nákladné rekonštrukcie – dva veľké modernizačné cykly Rekonštrukcie z rokov 2008 a 2023 výrazne zvýšili štandard, bezpečnosť aj energetickú efektivitu: • strecha, fasáda, hliníkové okná, • kompletné rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie, • nové podlahy, sanita, technické miestnosti, • zimná záhrada, sauna. 5. Prémiová lokalita s vynikajúcou dostupnosťou Barca je už roky považovaná za jednu z najlepších adries v Košiciach – pokojná, bezpečná, stabilná lokalita s rýchlym prístupom do centra, k diaľnici, MHD, službám aj školám. DISPOZÍCIA DOMU PODĽA PROJEKTU SUTERÉN – 95 m² (plnohodnotný obytný priestor) • INFRA + Fínska sauna • sprcha • zimná záhrada • technická miestnosť • fitness / lounge / herňa • možnosť firemného zázemia I. NADZEMNÉ PODLAŽIE (plnohodnotný byt) • veľká obytná miestnosť • kuchyňa • jedáleň • šatník • kúpeľňa • garáž so vstupom zvnútra • vstup + zádverie • krásne presvetlené okná • prekrásna šatňa – samostatná miestnosť ________________________________________ II. NADZEMNÉ PODLAŽIE (plnohodnotný byt) • 2 veľké obytné miestnosti • kuchyňa • kúpeľňa • chodba • balkón s výhľadom na záhradu • výstup na terasu ________________________________________ PODKROVNÉ PODLAŽIE (neplnohodnotné) Ako vyplýva z pôdorysu, podlažie obsahuje: • samostatnú obytnú miestnosť • rozsiahly povalový priestor na oboch stranách (úložné alebo rekreačné využitie) • priamy vstup na veľkú strešnú terasu ________________________________________ EXTERIÉR A POZEMOK – 789 m² • veľkolepá príjemná záhradná časť • 60m2 spevnená kvalitná drevená plocha – požívaná ako altánok • pódium na uloženie bazéna, vírivky, prípadne vybodovanie športového zázemia na akýkoľvek účel • oceľové oplotenie • garáž + parkovanie pre viacero áut • vonkajšie schodisko na II. NP TECHNICKÉ INFORMÁCIE • konštrukcia: murovaná tehla • strešná krytina po úprave • hliníkové okná • nové podlahy a sanita • nové rozvody • plynový kotol • voda, kanalizácia, plyn, elektrina napojené ________________________________________ DOKUMENTÁCIA A PODKLADY • znalecký posudok č. 43/2025 • kompletná technická dokumentácia • pôdorysy všetkých podlaží • údaje z katastra • Matterport virtuálna prehliadka na vyžiadanie ________________________________________ CENA NA VYŽIADANIE V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, či katastrálnych poplatkov. Názor FEDORS Group: Exkluzívna lokalita, suterén predstavuje luxusnú relaxačnú wellness zónu ale samozrejme a hlavne možnosť vytvorenia vlastného rodinného sídla na výbornej adrese – toto je pre nás vyjadrením naozaj skvelej ponuky v mnohých ohľadoch.

Ponúkame Vám na predaj jednopodlažný rodinný dom ( so suterénom ) v meste Šurany, časť Kopec, len 2 km od centra mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom a príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou – 10 km od Nových Zámkov, 30 km od Nitry a 13 km od obľúbeného termálneho kúpaliska Podhájska. Základné údaje: Úžitková plocha: cca 160 m² Výmera pozemku: 2 200 m² (šírka 22 m) Terasa: 25 m² Pivnica: 30 m² Skladový priestor: áno Garáže: 30 m², 35 m² a 40 m² Počet parkovacích miest v garáži: 5 Dispozícia: Dom pozostáva z dvoch podlaží ( prízemie a suterén- vinná pivnička ). Suterén: sklad, vinárnička, kotolňa – možnosť prerobiť na bývanie. Prízemie: vstupná chodba, tri samostatné spálne, kúpeľňa, samostatné WC, komora, kuchyňa s výstupom na priestrannú terasu. Na pozemku sa nachádzajú: dve studne s pitnou vodou letná kuchynka s kúpeľňou a WC dve samostatné garáže hospodárska časť vhodná na chov domácich zvierat Technické informácie: Voda: studňa napojená do celého domu (pitná) Odpad: žumpa Kúrenie: ústredné na tuhé palivo + elektrický kotol Výhody nehnuteľnosti: + Veľký rovinatý pozemok s množstvom priestoru na podnikanie, relax aj hospodársku činnosť + Viacero garáží a skladových priestorov + Pripravený materiál na zateplenie fasády v cene + Možnosť okamžitého bývania aj postupnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv + Tichá lokalita s výborným napojením do centra mesta Občianska vybavenosť a lokalita: Mesto Šurany ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základné aj stredné školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody (Lidl, Coop Jednota, Tesco), lekárne, banky a reštaurácie. V blízkosti sa nachádza autobusová a vlaková stanica, čo zabezpečuje pohodlné spojenie do okolitých miest. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
-Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Barbora Hrnčířová CEO a Realitný Maklér Local Reality mobil: 0914 277 076 email: hrncirova@localreality.sk web: www.localreality.sk

Kostolné | 5 izieb | cca 100+ m² | 1 podlažie | 2 558 m² pozemok Veľký vidiecky dom s dušou a rozľahlým pozemkom – čaká na nový príbeh Hľadáte dom, ktorý ponúka priestor, možnosti a kus histórie? Tento 5-izbový vidiecky dom v pôvodnom stave stojí na okraji obce Kostolné a čaká na niekoho, kto mu vdýchne nový život – citlivo, s rešpektom k jeho charakteru a príbehu. DOM Rodinný dom má veľkú zastavanú plochu (viac ako 100 m²) a pozostáva z piatich zhruba rovnako veľkých izieb, situovaných vedľa seba. Zachované sú pôvodné architektonické prvky – drevené okná, masívna vstupná drevená brána a autentické drevené hrady na strope, ktoré okamžite navodia atmosféru starých kopaničiarskych domov. V každej izbe sa nachádza krb alebo kachle, čo umožňuje individuálne vykurovanie a vytvára príjemný pocit domova. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná novšia prístavba s kuchyňou a kúpeľňou, s pripraveným priestorom na vnútorné WC. Dom sa nachádza v tichej uličke na kraji obce, v zástavbe rodinných domov, čo zabezpečuje pokoj a súkromie. POZEMOK A OKOLIE Rozľahlý pozemok o výmere 2 558 m² ponúka množstvo možností – od záhradkárčenia, cez ovocný sad až po chov zvierat. Nachádzajú sa tu ovocné stromy, altánok, komora a dreváreň/stodola, vhodná na uskladnenie dreva či náradia. Na konci pozemku preteká malý potok, ktorý dotvára autentickú vidiecku atmosféru. Záhrada poskytuje dostatok priestoru na realizáciu vlastných predstáv – či už ide o sad, zeleninové záhony, jazierko, detské ihrisko alebo pokojné miesto na oddych s výhľadom do zelene INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE - obecná voda - elektrina - kúrenie krbom alebo kachľami - suché WC + predpríprava na vnútorné WC - plyn v blízkosti pozemku - bez kanalizácie (nutné riešiť septik alebo žumpu) LOKALITA Obec Kostolné sa nachádza vo východnej časti Myjavskej pahorkatiny, medzi Malými a Bielymi Karpatmi. Ide o pokojné prostredie s bohatou históriou a krásnou prírodou v okolí. Lokalita ponúka výborné možnosti turistiky – smer Veľká Javorina, Čachtický hrad a okolité lesy. Vzdialenosti: Myjava 13 km | Piešťany 25 km | Senica 35 km | Trenčín 50 km | Bratislava 100 km Kostolné Pozemok: 2 558 m² Cena: 105 000 € Reality Kopanice V Reality Kopanice veríme, že domy majú pamäť a pozemky príbehy. Tento vidiecky dom v Kostolnom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestor, pokoj a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Zabezpečíme pre vás kompletný právny a katastrálny servis, pomoc s financovaním aj prepis energií, aby celý proces prebehol pokojne a bez zbytočných starostí. #realitykopanice #kdezacinamojpribeh

Realitná kancelária R7 reality Vám ponúka na predaj krásnu a kvalitnú 2 ročnú novostavbu len 20 minút od Bratislavy. Táto moderná novostavba v obci Horná Potôň, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlie a štýlové bývanie. Lokalita. Obec Horná Potôň sa nachádza len 5 minút od diaľnice R7, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné pripojenie do hlavného mesta. Cesta do Bratislavy trvá len 20 minút, vďaka čomu budete mať všetky mestské výhody na dosah ruky. Popis nehnuteľnosti • Celková plocha pozemku: 610 m² • Zastavaná plocha: 152 m² • Úžitková plocha: 128 m² • Vonkajšie parkovacie miesta: 3x • Bazén pre relax v letných mesiacoch • Malé detské ihrisko • Okrasná záhrada: kompletná úprava pozemku Novostavba Táto novostavba je postavená podľa najnovších štandardov, pričom boli použité len najkvalitnejšie materiály. Dom je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a pohodlie pre jeho obyvateľov. Dispozičné riešenie Naše nové moderné bývanie ponúka premyslené dispozičné riešenie, ktoré zohľadňuje pohodlie a funkčnosť. Kompletné riešenie zahŕňa: • Vstupná chodba: Hneď pri vstupe vás privíta priestranná chodba, ktorá poskytuje dostatok miesta na odkladanie obuvi a oblečenia. • Kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou: Otvorený koncept spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu do jedného veľkého priestoru, ktorý je ideálny na rodinné stretnutia a spoločenské akcie. Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi a veľkým pracovným priestorom. • Spálňa • 2 samostatné izby: Ideálne na využitie ako spálne, pracovné izby alebo detské izby. Každá izba je vybavená dostatkom prirodzeného svetla a kvalitnými materiálmi. • Kúpeľňa s WC: Moderná kúpeľňa je vybavená s WC, sprchovacím kútom, s vaňou, 2x umývadlom a úložným priestorom, ktorý zabezpečí pohodlie pre každodenné potreby. • Priestranná terasa na relaxáciu, ktorá ponúka možnosť tráviť čas vonku v pohodlí domova. Toto dispozičné riešenie je navrhnuté tak, aby poskytovalo maximálny komfort a zároveň estetický zážitok z bývania. Luxusné zariadenie Vnútorné priestory sú kompletne luxusne zariadené a vybavené modernými spotrebičmi a nábytkom. Drevené podlahy, kvalitné interiérové dvere a zárubne - Luxusná kuchynská linka spolu so spotrebičmi. Každý detail bol starostlivo premyslený, aby vytvoril harmonické a príjemné prostredie. Technické vybavenie • Elektrina: 220/380V • Kúrenie: elektrické, podlahové, termostat v každej miestnosti • Drevené parkety • Kvalitné interiérové dvere zárubne • Exteriérové elektrické žalúzie • Kamerový systém • Klimatizácia • Krb na drevo • TUV: 90-litrový elektrický bojler • Žumpa: s objemom 15 m³ ( príprava na obecnú kanalizáciu ) • Vlastná vŕtaná studňa: s hĺbkou 12 m ( príprava na obecný vodovod) Vonkajšie priestory Okrem nádherného interiéru ponúka táto nehnuteľnosť aj krásne upravené vonkajšie priestory spolu s bazénom, s detským ihriskom kde si môžete vychutnať chvíle pohody a relaxu. Hlavné výhody • Pohodlné umiestnenie len 20 minút od Bratislavy • Rodinný dom komplet s luxusným zariadením • Rýchle pripojenie na diaľnicu R7 • Upravená okrasná záhrada • Kvalitná novostavba Cena domu: 299 000 € spolu so zariadením Rezervačný poplatok: 6 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia RK! Profesionálne realitné poradenstvo Vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru Zabezpečenie znaleckého posudku. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a zabezpečte si nové bývanie už dnes! Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti. https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky prosím kontaktujte realitnú kanceláriu R7 reality.

Aktuálne | solárne panely | 2x parking | záhrada + terasa | podlahová plocha bytu 100m2 Na predaj dvojpodlažný rodinný dom kolaudovaný v roku 2015 s vlastnou záhradou (117m2) a dvoma parkovacími miestami (27m2). Dom je postavený ako súčasť moderného trojdomu (3 totožné obytné jednotky s funkciou rodinného domu v radovej zástavbe), pričom ku každej jednotke prislúcha aj vlastná záhrada a 2 parkovacie miesta. Ide o krajný dom, spoločnú stenu má s 1 susedom. TECHNICKÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE: -podlahová plocha domu je 100 m2 -výmera pozemku 144 m2 -napojenie na všetky inžinierske siete -elektrické podlahové kúrenie + laminátové podlahy -zásobník na ohrev teplej úžitkovej vody umiestnený v technickom kúte na prízemí -Solárne panely znižujúce prevádzkové náklady -krb ako doplnkový zdroj tepla a atmosféry -okná s hliníkovými vonkajšími žalúziami na diaľkové ovládanie + sieťky proti hmyzu -2 záhradné domčeky na uskladnenie náradia, bicyklov a sezónnych vecí -krytá terasa DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie: -vstupná chodba so šatníkom -toaleta s technickým kútom -otvorený obytný priestor – obývacia izba s krbom, kuchyňou a priamym výstupom do záhrady -komora pod schodiskom Poschodie: -chodba so vstavaným šatníkom -kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom -3 samostatné izby - spálne (2 s výhľadom do záhrady, hlavná spálňa so vstavaným šatníkom a výhľadom na ulicu) POZEMOK: Exteriér domu tvorí záhrada s drevinami, ktoré zabezpečujú príjemné prostredie na oddych. Na záhradu sa dá vstúpiť cez interiér alebo samostatnou bránkou umiestnenou vedľa hlavného vchodu. Náklady na bývanie: 150 € / mesiac pre 3 osoby VNÚTORNÉ VYBAVENIE: Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: indukčná varná doska, nová teplovzdušná rúra, umývačka riadu, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra a drez. V obývačke je inštalovaný krb s uzavretým ohniskom. Dom sa predáva čiastočne zariadený. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na 2 vlastných parkovacích miestach pred domom plus ďalšie zdieľané parkovacie miesto pri dome pre návštevy. LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite v obci Rovinka, ideálnej pre rodiny s deťmi. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do Bratislavy (15 min po R7) a možnosti športu i oddychu – cyklotrasy, jazerá či detské ihriská. V obci sa nachádza množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, kaderníctva, školy, škôlky, zdravotné stredisko, detské ihriská a iné. Neďaleko domu sa nachádza obecné detské ihrisko. CENA: € 319 000 v cene sú zahrnuté služby RK: Kontakt k obhliadke: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950649121 jones@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite na Hlbokej ulici v Lozorne. Tento dom sa nachádza v susedstve lesa, čo zaručuje príjemné a pokojné prostredie. Pozemok má rozlohu 648 m² a ponúka ideálne podmienky pre rodinný život. Vynikajúca lokalita: • 12 km od okresného mesta Malacky • 12 km od Bratislavy – Lamač/Bory, s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta Popis domu: • Dom je bezbariérový, s výbornou dispozíciou rozdelenou na dennú a nočnú časť • Spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou pre maximálne pohodlie • Vlastný krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru v chladnejších mesiacoch • 5 parkovacích miest priamo pri dome • Plynové kúrenie (ovládanie teploty samostatne v každej izbe cez aplikáciu) a optické pripojenie na internet • Všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina) • Dom je zateplený izoláciou hrúbky 20 cm, čo zabezpečuje vysokú energetickú efektivitu Dom sa plánuje skolaudovať do septembra 2025. Vynikajúca poloha a kvalitné spracovanie zaručujú pohodlné a kvalitné bývanie pre celú rodinu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Telefónne číslo: +421 911 809 999 e-mail: realitystrategic@gmail.com

Na predaj 5-izbový rodinný dom v štádiu výstavby – Kittsee, Rakúsko, 410 m2. Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej a pokojnej časti obce Kittsee, v tichej slepej ulici. Obec je známa aj bohatým kultúrnym životom a výbornou dostupnosťou do Bratislavy cca 10 min. DOM: Pozemok: 410 m², zastavaná plocha: 137 m², úžitková plocha: 110 m². DISPOZÍCIA: Vstupná časť 3 izby, kúpeľňa s toaletou, denná zóna : priestranná obývačka spojená s kuchyňou - strop 5,5 m, zadná časť: kúpeľňa s toaletou, spálňa – ostatné miestnosti strop 3m. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Pripojenie na elektrinu a vodu, hrúbka obvodových múrov - 30 cm - tehla, vnútorné priečky - 25 cm. Možnosť výberu vykurovania (radiátory alebo podlahové kúrenie).Možnosť dobudovať obytné podkrovie nad izbami. PARKOVANIE: Vo dvore pre dve autá. VÝHODY: - Kompletná projektová dokumentácia k dispozícii pri obhliadke - Pár min od BA - Tichá časť - Dom predstavuje ideálnu investíciu pre tých, ktorí hľadajú bývanie v Rakúsku s komfortom rodinného domu a možnosťou dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Železničná stanica Kittsee (spoje REX6, S60, R6, SV701) zabezpečuje priame spojenie s Bratislavou cca 5 min do Petržalky a s Viedňou 55 min. V obci funguje aj autobusová doprava, ideálna pre regionálne spojenia. Supermarkety (Lidl, Penny, Billa, Billa Plus), drogérie, lekárne, kaviarne, pekárne (Ströck), reštaurácie, kaderníctva a ďalšie bežné služby. Materská škola, základná škola, priamo v obci sa nachádza verejná nemocnica, parky, detské ihriská, cyklotrasy, Schlosspark Kittsee – ideálny na prechádzky. CENA: 319 000,-EUR (Odhad nákladov na dokončenie: 80.000 – 120.000 € podľa štandardu). Realitná maklérka: Petra Doktorová, Tel: +421 910 555 446, E-mail: doktorova@ingre.sk

V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj očarujúci 2 podlažný rodinný dom v rozprávkovom a tichom prostredí v obci Pernek, okr. Malacky. RD s úžitkovou plochou 230m2 sa pýši pozemkom s celkovou plochou 1917 m2, z toho zastavaná plocha domu spolu s dvojgarážou a vinárňou/pivnicou je o výmere163 m2, záhrada o výmere 588 m2 a vlastný súkromný les o výmere 1166 m2. RD rozprestierajúci sa na svojom rozsiahlom pozemku očarí snáď každého, či svojím výhľadom na pernecké kopce, západom slnka pri vínku na terase, voľným vstupom do lesa pre hubárov a turistov, či milovníkov zimných športov a to v lyžiarskom stredisku PK Baba vzdialeného len 2km od domu. Na pozemku sa nachádzajú IS siete: voda, plyn, el. siete, studňa (na polievanie záhrady) a žumpa (12 m3). RD bol skolaudovaný v roku 2013 s energetickým certifikátom B. Info ceny nehnuteľnosti v RK alebo na tel. 0918 686 910. Cena na aktuálnom znaleckom posudku je 502.000,- Eur. Dispozičné riešenie RD: Prízemie domu: vstupná chodba so zabudovaným šatníkom, hosťovská izba, samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, vstupná hala, odkladací priestor pod schodiskom, obývacia miestnosť s jedálenskou časťou s výstupom na zadnú terasu, jedáleň prepojená barovým pultom s kuchyňou, (zabudované spotrebiče:plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu), z kuchyne je výstup na prednú terasu s nádherným výhľadom), špajza. 1. poschodie: centrálna hala, z ktorej je vstup do 3 samostatných spální (z toho dve majú vstavaný šatník), samostatný šatník, priestranná kúpeľňa (2 x umývadlo, WC, vaňa, sprchovací kút, pračku). Podkrovie domu: o výmere 16 m2 je pochôdzne (v strede výška 2 m), neoceniteľné riešenie ako skladovací priestor. Exteriér domu dopĺňa murovaná garáž pre 2 osobné autá, el.brána na diaľkové ovládanie samozrejme aj vstup do dvora cez posúvnu bránu je zabzpečený diaľkovým ovládaním. Neodmisliteľnou súčasťou je murovaná, detailne tehlou zvnútra obložená vináreň (prívod vody, elektriky a odpadu), ktorá sa dá taktiež využiť aj ako skladový priestor. V zadnej časti pozemku sa nachádza pivnica tvorená z 2 miestností, ktoré sa dajú rovnako prakticky využiť ako dielňa, či sklad. Na prednej časti pozemku sa nachádza bazén s pieskovou filtráciou. Mesačné náklady pre 4 člennú rodinu sú spolu cca 194,- EUR. 81 EUR el., 74 EUR plyn, 12 EUR voda, 55 EUR žumpa (1 x za 2 mesiace). Dom sa predáva vyprataný okrem kuch. linky zo všetkými spotrebičmi. Prípadne dohodou. Výhody: - tiché prostredie - turistika, hubárčenie, jazda na koni - obec Pernek má výborné napojenie priamo na diaľnicu (Jablonové, Lozorno,D2) čo umožňuje rýchly prístup do hl. mesta Bratislava cca 28km, len 11km od okresného mesta Malacky - dvojgaráž, vlastné parkovacie státie 3x na pozemku - kompletná občianska vybavenosť 3 min.peši: obecný úrad, obchody, škola, škôlka, lekáreň, pošta, zastávka autobusu, potraviny V cene je zahrnuté: - provízia realitnej kancelárie - kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0918 686 910/mail. selc@midpointreal.sk.

V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj očarujúci 2 podlažný rodinný dom v rozprávkovom a tichom prostredí v obci Pernek, okr. Malacky. RD s úžitkovou plochou 230m2 sa pýši pozemkom s celkovou plochou 1917 m2, z toho zastavaná plocha domu spolu s dvojgarážou a vinárňou/pivnicou je o výmere163 m2, záhrada o výmere 588 m2 a vlastný súkromný les o výmere 1166 m2. RD rozprestierajúci sa na svojom rozsiahlom pozemku očarí snáď každého, či svojím výhľadom na pernecké kopce, západom slnka pri vínku na terase, voľným vstupom do lesa pre hubárov a turistov, či milovníkov zimných športov a to v lyžiarskom stredisku PK Baba vzdialeného len 2km od domu. Na pozemku sa nachádzajú IS siete: voda, plyn, el. siete, studňa (na polievanie záhrady) a žumpa (12 m3). RD bol skolaudovaný v roku 2013 s energetickým certifikátom B. Info ceny nehnuteľnosti v RK alebo na tel. 0918 686 910. Cena na aktuálnom znaleckom posudku je 502.000,- Eur. Dispozičné riešenie RD: Prízemie domu: vstupná chodba so zabudovaným šatníkom, hosťovská izba, samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, vstupná hala, odkladací priestor pod schodiskom, obývacia miestnosť s jedálenskou časťou s výstupom na zadnú terasu, jedáleň prepojená barovým pultom s kuchyňou, (zabudované spotrebiče:plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu), z kuchyne je výstup na prednú terasu s nádherným výhľadom), špajza. Cena na aktuálnom znaleckom posudku je 502.000,- Eur. 1. poschodie: centrálna hala, z ktorej je vstup do 3 samostatných spální (z toho dve majú vstavaný šatník), samostatný šatník, priestranná kúpeľňa (2 x umývadlo, WC, vaňa, sprchovací kút, pračku). Podkrovie domu: o výmere 16 m2 je pochôdzne (v strede výška 2 m), neoceniteľné riešenie ako skladovací priestor. Exteriér domu dopĺňa murovaná garáž pre 2 osobné autá, el.brána na diaľkové ovládanie samozrejme aj vstup do dvora cez posúvnu bránu je zabzpečený diaľkovým ovládaním. Neodmisliteľnou súčasťou je murovaná, detailne tehlou zvnútra obložená vináreň (prívod vody, elektriky a odpadu), ktorá sa dá taktiež využiť aj ako skladový priestor. V zadnej časti pozemku sa nachádza pivnica tvorená z 2 miestností, ktoré sa dajú rovnako prakticky využiť ako dielňa, či sklad. Na prednej časti pozemku sa nachádza bazén s pieskovou filtráciou. Mesačné náklady pre 4 člennú rodinu sú spolu cca 194,- EUR. 81 EUR el., 74 EUR plyn, 12 EUR voda, 55 EUR žumpa (1 x za 2 mesiace). Dom sa predáva vyprataný okrem kuch. linky zo všetkými spotrebičmi. Prípadne dohodou. Výhody: - tiché prostredie - turistika, hubárčenie, jazda na koni - obec Pernek má výborné napojenie priamo na diaľnicu (Jablonové, Lozorno,D2) čo umožňuje rýchly prístup do hl. mesta Bratislava cca 28km, len 11km od okresného mesta Malacky - dvojgaráž, vlastné parkovacie státie 3x na pozemku - kompletná občianska vybavenosť 3 min.peši: obecný úrad, obchody, škola, škôlka, lekáreň, pošta, zastávka autobusu, potraviny V cene je zahrnuté: - provízia realitnej kancelárie - kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0918 686 910/mail. selc@midpointreal.sk.

Raymann real ponúka exkluzívne na predaj veľmi pekný priestranný roddinný dom v malebnej dedinke Sokoľ vzdialenej od Košíc 14 km , situovaný je v strede obce , oproti zastávke SAD - Hrabiny - časť obce Sokoľ. Rozloha pozemku ponúkaného rodinného domu je 1500 m2 -rovina, úžitková - obytná plocha domu činní 350 m 2 . Ponúkaný dom je podpivničený a je kompletne napojený na všetky inžiniérske siete v obci Sokoľ ( voda , elektrina , plyn ) ,žumpa .Rodinný dom je postavený z tehál,strecha je sedlová-škridla,atypické oblúkové plastové okná,parkety v obývačke a v jedálni,schodisko je z orechového dreva. Na pozemku rodinného domu je pekný drevený altánok, murovaná garáž, pivnica. Situovanie domu : Dom pozostáva z prízemia , na ktorom je veľká obývacia izba , kuchyňa , jedáleň , WC so sprchovacím kútom,terasa. N a prvom podlaží , na ktoré sa dostaneme schodiskom sú : 3 izby ,WC kúpeľňa s dvomi umývadlamy a vaňou , šatník. Z prízemia vedú schody do suterénu kde sa nachádza slovenská izba s krásnou pecou,WC so sprchovacím kútom,sauna,pimpongáreň a veľká kotoľňa. Lokalita - miesto : Rodinný dom sa nachádza v strede obce , krásne a tiché prostredie, pričom čo sa týka občianskej vybavenosti , tak poblíž je OC Fresch , väčščia občianska vybavenosť sa nachádza v susednej obci Kostoľany nad Hor - nádom . Ponúkame Vám naše kompletné služby na jednom mieste - zabezpečenie právnych služieb , služieb financovania , protokolárne odovzdávanie nehnuteľností , prepisy plynu a elektriny a poradenstvo súvisiace s prevodom nehnuteľností . V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať na t.č. +421917916069 : alebo na emailovej adrese irena.raymann€@gmail.com

Rodinný 5-izbový rodinný dom na predaj – Gen. Svobodu, Muškát, Pezinok Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v radovej zástavbe štyroch domov, situovaný v tichej rezidenčnej lokalite Muškát na ulici Gen. Svobodu v Pezinku. Základné údaje: • Cena: 444 900 € • Zastavaná plocha: 194 m² • Úžitková plocha: 280 m² • Výmera pozemku: 315 m² (cca 9 × 34 m) • Záhrada: 121 m² • Terasa: 57 m² 2 balkóny Dispozícia a vybavenie domu: Dom má tri podlažia: • Suterén (zhruba 93 m²): zrkadlový fitness / wellness časť, fínska sauna, kúpeľňa s WC, sprcha ochladzovací/teplý mini bazén, kotolňa a skladové priestory. • Prízemie (cca 93 m²): predsieň, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, sprcha vstup do garáže (16 m²). • Poschodie (cca 93 m²): štyri izby, šatník, kúpeľňa s WC, vaňa , bidet. V roku 2010 prešiel dom dôkladnou rekonštrukciou vrátane: • nových rozvodov vody, kanalizácie, elektriny; • výmeny okien a dverí za plastové s dvojsklom, so žalúziami a sieťkami; • tepelnej izolácie obvodových stien, zateplenia strechy a nového strešného plášťa; • nového kúrenia (kondenzačný kotol Vaillant), moderných kúpeľní, sanít, kuchynskej linky so spotrebičmi. Technické parametre: • Nosné murivo: 350 mm • Základy: 400 mm • Strecha: plochá, jednovrstvová, zateplená s krytinou Fatrafol • Podlahy: dlažba, renovovaný parket, laminát • Interiérové schodisko: oceľ s drevenými stupňami • Vykurovanie: ústredné teplovodné • Radiátory: oceľové Korado • Internet/TV: optické pripojenie dostupné (UPC, Telekom) • Garáž s automatickou bránou, umývadlom a vstupom priamo do domu • Záhrada a terasa s nízkymi nárokmi na údržbu, v záhrade nainštalovaný zavlažovací systém Prevádzkové náklady: Mesačné režijné náklady sú približne 225 €/mes. (plyn, elektrina, voda) + TV/internet. Lokalita a občianska vybavenosť: Dom sa nachádza v žiadanej lokalite Muškát, blízko centra Pezinka (cca 1 km), s dobrým napojením MHD a autobusmi (zastávka do 400 m). V okolí sú škôlky, základné školy, obchody, lekáreň a ďalšie služby. Výhodou je pokojná rezidenčná štvrť s výhľadom na Malé Karpaty a rýchly prístup do mesta.

RK SPIRIT Vám ponúka na predaj výnimočnú rekreačnú nehnuteľnosť – Chatu Margitka, Dúbrava. Ide o atraktívnu investičnú príležitosť v srdci Liptova, ktorá spája pôvodný charakter s moderným komfortom. Chalupa má úžitkovú plochu 140 m2 a nachádza sa na pozemku s rozlohou 541 m2. Ponúka ubytovanie až pre 11 osôb. Dispozične pozostáva z: – Na prízemí sa nachádza 1 spálňa, kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatné WC, plne vybavená kuchyňa s jedálenským priestorom, z ktorej je vstup na zastrešenú terasu, chodba a schodisko na poschodie. – Na poschodí sa nachádzajú 2 spálne, chodba a kúpeľňa so sprchovacím kútom spolu s WC. Od záhrady je vstup do technickej miestnosti so sušiarňou, lyžiarne, ktorá slúži aj ako herňa a zastrešeného altánku s posedením. Na pozemku je vybudované parkovisko pre 4 autá a detské ihrisko. Chata Margitka sa aktuálne aktívne prenajíma a má zabehnutú stálu klientelu, čo z nej robí ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú hotovú investíciu s okamžitým výnosom. Ročný výnos je približne 7%. Vďaka svojej obľúbenosti a kvalitnému vybaveniu predstavuje výborný zdroj pasívneho príjmu počas celého roka. Zároveň je svojou dispozíciou a polohou vhodná aj na celoročné bývanie či kombináciu vlastného využitia a prenájmu. Obec Dúbrava sa nachádza v okrese Liptovský Mikuláš, v krásnom prostredí Liptova. Je známa svojou pokojnou atmosférou, čistou prírodou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, materská škola, základná škola, autobusová zastávka či kostol. Vďaka výbornej polohe je Dúbrava ideálnym miestom pre život i oddych – len 20 minút autom sú známe turistické a rekreačné lokality ako Bešeňová, Tatralandia, Liptovský Ján či lyžiarske stredisko Jasná – Nízke Tatry. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať v RK SPIRIT, s. r. o..

Na predaj ponúkame samostatný rodinný dom – mestskú vilu nachádzajúcu sa v pokojnej časti mesta Prievidza, na ulici Jaseňová. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku o výmere 654 m² + cca 75 m² dodatočne využívaného pozemku, ktorý prirodzene rozširuje priestor okolo domu. Dom disponuje úžitkovou plochou cca 400 m², bol skolaudovaný v roku 2004 a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023. Ide o technicky kvalitnú, nadčasovú stavbu určenú pre klienta, ktorý hľadá hotové, komfortné a veľkorysé mestské bývanie. Dom bol realizovaný vo vyššom štandarde s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a technické riešenia, ktoré by pri dnešných stavebných nákladoch nebolo možné dosiahnúť v tomto rozpočte. Dispozícia a vybavenie Dom má členitú a funkčne rozdelenú dispozíciu: 8 izieb 3 kuchyne / kuchynské časti jedáleň 3 kúpeľne 4 toalety šatníky skladové a úložné priestory technická miestnosť pivnica garáž cca 40 m² Suterén – obytná a relaxačná zóna Suterén má plnohodnotný obytný charakter a nachádza sa tu: wellness zóna so saunou sprcha samostatná toaleta šatník technická miestnosť obývacia miestnosť s krbom vináreň s vínnou klenbou priamy výstup do záhrady Táto časť domu vytvára výnimočný priestor na oddych, relax a spoločenské stretnutia. Exteriér, terasy a súkromie Architektúra domu je riešená do tvaru L, čo prirodzene vytvára oddelenú a chránenú oddychovú zónu v exteriéri. K dispozícii sú tri terasy: cca 20 m² cca 15 m² cca 5 m² Jedna z terás je krytá hliníkovou konštrukciou s posuvnými lamelami a nachádza sa tu vonkajšia vírivka, chránená pred nežiaducimi pohľadmi. Súkromie na pozemku je riešené nasledovne: predná strana domu (ulica, vstup) je pokojná a bez priameho kontaktu so susedmi bočná časť pozemku poskytuje veľkorysý priestor s terasou a súkromím zadná časť pozemku susedí s dvomi novšími rodinnými domami, pričom súkromie je zabezpečené vysokým betónovým plotom a zeleňou. Ide o štandardné mestské bývanie s technicky vyriešeným súkromím. Dôležitá informácia k videu Video prezentuje dom v čase pred výstavbou dvoch rodinných domov v zadnej časti pozemku. Aktuálne je súkromie v tejto časti riešené vysokým betónovým plotom a zeleňou. Video slúži na prezentáciu architektúry, dispozície a atmosféry domu. Technické údaje Zastavaná plocha: 292 m² Orientácia: juhozápad Špajza, sklad, pivnica Parkovanie: garáž + ďalšie státia Cena: 550 000 € Znalecký posudok na nehnuteľnosť bol vypracovaný na hodnotu cca 760 000 €. Cena zohľadňuje mestské prostredie a okolité stavby. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá priestor, kvalitu, komfort a hotové bývanie bez ďalších investícií.

Tento dom má v sebe niečo výnimočné – veľmi dobrý pocit, pozitívnu energiu a teplo domova. Trojpodlažný, priestranný, s dvomi garážami a slnečným pozemkom 685 m² – ideálne miesto pre viacčlennú alebo dvojgeneračnú rodinu. Ak hľadáte dom, kde sa jednoducho cítite dobre, tu ho nájdete. Presvedčte sa sami. Dom s výnimočnou atmosférou – miesto, kde si každý nájde svoj pokoj. Niektoré domy sú len stavby. Iné majú atmosféru, pokoj a pocit domova, ktorý cítite okamžite po vstupe. Tento trojpodlažný rodinný dom na ulici Jánošíková v Prievidzi patrí presne medzi tie druhé. Je priestranný, svetlý, udržiavaný a ponúka dostatok miesta, súkromia aj flexibility pre viacčlennú alebo dvojgeneračnú rodinu. Ak hľadáte dom, kde sa dobre býva, oddychuje a žije, toto je miesto, ktoré si zaslúži vašu pozornosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Prievidza – ul. Jánošíková Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom Počet podlaží: 3 Úžitková plocha: cca 300 m² Výmera pozemku: 685 m² Garáž: 2× Parkovanie: aj pred domom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: dielňa pivnica úložný priestor technická miestnosť obývacia izba kúpeľňa s toaletou kuchyňa 1. poschodie (hlavný vstup): predsieň kúpeľňa samostatná toaleta kuchyňa so špajzou jedáleň priestranná obývacia izba izba balkón 2. poschodie: 4 samostatné izby kúpeľňa s toaletou balkón TECHNICKÉ INFORMÁCIE dom je vo veľmi dobrom, zachovalom stave vhodný na okamžité bývanie napojený na inžinierske siete dispozičné riešenie umožňuje komfortné rodinné alebo dvojgeneračné bývanie POZEMOK A OKOLIE rovinatý a slnečný pozemok o výmere 685 m² dostatok priestoru na oddych, záhradu aj rodinné aktivity tiché a pokojné prostredie LOKALITA Ulica Jánošíková patrí medzi vyhľadávané a pokojné časti Prievidze. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, MHD aj rýchla dostupnosť do centra mesta. Tento dom nie je len o metroch štvorcových a počte izieb. Je o pocite priestoru, pokoja a domova, ktorý sa dnes hľadá čoraz ťažšie. Ak hľadáte nehnuteľnosť, kde sa budete cítiť dobre od prvého momentu, odporúčame osobnú obhliadku. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Tento dom si zaslúži, aby ste ho zažili naživo.

Dom, ktorý má dušu. A štýl, ktorý si zamilujete! Len 20 minút od Bratislavy, v tichej a dokonale upravenej rakúskej obci Prellenkirchen, ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý spája precíznosť rakúskej výstavby s nadčasovým architektonickým dizajnom. Dom, ktorý nie je len nehnuteľnosťou – je to premyslený priestor, v ktorom všetko ladí: svetlo, farby, materiály aj energia. Kompletne zariadený interiér navrhnutý architektom pôsobí harmonicky a elegantne. Každý detail – od kuchyne so špičkovými spotrebičmi až po závesy na mieru – vytvára pocit domova, do ktorého sa stačí len nasťahovať. Dom je pripravený pre novú rodinu, ktorá ocení kvalitu, komfort a pokojný rytmus života len pár kilometrov od Bratislavy. DISPOZÍCIA: Prízemie tvorí priestranná denná časť s obývačkou, jedálňou a kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi najvyššej kvality. Nechýba kúpeľňa so sprchovým kútom a WC ani technická miestnosť so skladom. Z obývačky je vstup na celoročne využiteľnú zasklenú terasu, ktorá plynule nadväzuje na upravenú záhradu. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa s vlastným šatníkom, dve priestranné detské izby so vstavanými skriňami a veľkorysá kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. TECHNICKÉ ÚDAJE: Úžitková plocha domu je 133 m², pozemok spolu 333 m² (z toho zastavaná plocha domu 86 m², záhrada 87 m², terasa 11,90 m²). K domu patrí veľká garáž na pozemku 29,25 m² a kryté parkovacie miesto 14,10 m². Dom má nízkoenergetický štandard, vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo a je bez plynu. Celkové prevádzkové náklady sú približne 325 € mesačne (vrátane elektriny, kúrenia, vody, správy, poistenia, údržby ciest a chodníkov, internetu, odpadu a dane z nehnuteľnosti). OKOLIE A DOSTUPNOSŤ: Prellenkirchen je pokojná, bezpečná a udržiavaná rakúska obec len 20 km od Bratislavy, s vynikajúcou dostupnosťou – autom ste pri Auparku do 20 minút. V obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, lekáreň, športoviská, detské ihriská, cyklotrasy aj reštaurácie. Ideálne prostredie pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s rakúskym štandardom, no v dosahu Bratislavy. Rezidenti (občania EÚ s registrovaným pobytom) majú po splnení základných podmienok prístup k rakúskemu systému zdravotného a sociálneho zabezpečenia, vrátane verejného zdravotníctva, rodinných prídavkov, bezplatného školstva a daňových zvýhodnení – čo robí život v Rakúsku ešte hodnotnejším. INFORMÁCIE O KÚPE: Dom je ihneď voľný k nasťahovaniu. Pri kúpe sa v Rakúsku štandardne hradia bežné poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti (notár, kataster, daň z nadobudnutia). Kupujúci neplatí províziu realitnej kancelárii. Neváhajte sa mi ozvať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky – rada vás týmto výnimočným domom prevediem osobne.

Realitná kancelária Neibrs ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj jedinečný historický dom situovaný na priestrannom pozemku v obci Malé Leváre. Rozľahlý dom je ideálny na bývanie, rekreačné využitie a ideálny aj na chov zvierat a záhradkárčenie. Rozloha domu: 162 m2 Chodba krytá: 31 m2 Dreváreň1. 53 m2 Rozloha stodoly: 97 m2 Sklad – dreváreň2: 37 m2 Veľkosť pozemku: 453 m2 – záhrada 1532 m2 – orná pôda 564 m2 zastavaná plocha SPOLU: 2.549 m2 Inžinierske siete: Dom pripojený na obecnú vodu aj kanalizáciu Plyn Elektrina Vlastná studňa – hĺbka 12m Kúrenie: Tuhé palivo aj plyn • rodinný dom s historickým charakterom – bývalý richtársky dom – sa nachádza v prednej časti pozemku spolu s altánkom na grilovanie či posedenie • ide o tehlovú stavbu v tvare L, prízemný, čiastočne podpivničený • strešnú konštrukciu tvorí drevený sedlový krov s krytinou z asfaltových šindľov • pozemok v prednej časti domu je stodolou oddelený od „hospodárskej časti, ktorá môže slúžiť na oddych, pestovanie okrasných alebo ovocných stromov či plodín, chov zvierat tak, ako to majú aj domy v susedstve • cez zadnú časť pozemku preteká riečka, čo pridáva na atraktivite pozemku • rovinatý, slnečný pozemok • dom je v dobrom udržiavanom stave – vhodný na okamžité užívanie • v prednej časti domu nájdeme kuchyňu, kúpeľňu a tri samostatné izby, komoru s pivnicou. Miestnosti majú plastové okná. • stredná časť domu, kde bola pôvodne maštaľ, bola kompletne prerobená na spoločenskú miestnosť s funkčným krbom, na poschodí sa nachádza veľká obytná miestnosť • zadná časť slúži momentálne ako sklad a kryté miesto s krbom s možnosťou posedenia a grilovania v prípade zlého počasia, bývalá dreváreň • hospodárska časť začína skoro 100m2 veľkou stodolou a skladom – tiež bývalá dreváreň č. 2 • po ich prejdení sme už na oplotenom pozemku obdĺžnikového tvaru Dom poskytuje skvelé možnosti na tiché bývanie mimo mestského ruchu spojené s chovom hospodárskych zvierat. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokoja, priestoru a potenciálu. OKOLIE Obec Malé Leváre sa nachádza v okrese Malacky. Nachádza sa tu materská aj základná škola. Bicyklom sa dostanete za pár minút do obchodíkov s potravinami ale aj k neďalekému jazeru s možnosťou kúpania. Neďaleko sa nachádza aj medzinárodná obľúbená cyklotrasa. Ak by ste predsa len chceli zažiť kúsok mesta, neďaleké Malacky môžete navštíviť autom za chviľku. CENA 250.000 EUR Na vyžiadanie zašleme pôdorys aj katastrálnu mapu s vyznačením domu

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj krásny 3 generačný rodinný dom so zastavanou plochou 305 m2 na ul. Konvalinková v obci Most pri Bratislave, časť Studené s 2 terasami a záhradou 363 m2 so záhradným domčekom a guľatým bazénom a altánkom so sedením. Pozemok spolu tvorí výmeru 668 m2. Rodinný dom je staršia novostavba z roku 2014, nachádza sa cca 21 km od Bratislavy. Energetický certifikát – celková spotreba energie B. Dom má viacero technologických vychytávok: fotovoltiku, klimatizáciu 3x, kamerový systém s nahrávaním a diaľkovým dohľadom/ ovládaním z mobilu, alarm zabezpečovací systém, automatickú závlahu, centrálny vysávač, možnosť pripojiť vírivku vo wellness miestnosti. Možnosť využiť stavbu ako 3 generačný rodinný dom, alebo časť na bývanie, časť na podnikanie a časť na prenájom. 3D virtuálna obhliadka: https://realsee.ai/8VRR9myp Dom má 3 samostatné vchody – 3 bytové jednotky: 4-izbový dom (prízemný) 2-izbový dom (prízemný) 1-izbový dom (prízemie+1.poschodie) 4-izbový a 2-izbový dom je prepojený 1 miestnosťou, ktorá bola využívaná ako spoločná relaxačná miestnosť alebo jedáleň. Je v nej možné umiestniť vírivku. Táto miestnosť sa môže uzavrieť z oboch strán, podľa toho z ktorej strany sa uzavrie, môže vzniknúť: 5-izbový dom + 2-izbový dom alebo 4-izbový dom + 3-izbový dom + garáž oddeľuje od 4 izbového domu poschodový 1-izbový dom Úžitková plocha domu je cca 266 m2 + 2 terasy. (Cez 3D sken nehnuteľnosti bola zameraná úžitková plocha cca 285,8 m2 bez terás). Dom sa predáva so zariadením podľa dohody. Dom má na mieru 2 kuchynské linky so zabudovanými spotrebičmi, vstavané skrine, šatník, plávajúcu podlahu, dom je murovaný z tehly, zateplený. Dom má všetky inžinierske siete: elektrinu, plyn, dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, má studňu, vykurovanie podlahové, radiátory. Internet – optická prípojka, satelitná TV. Exteriér domu tvorí upravená záhrada so záhradným domčekom na náradie, guľatým bazénom a altánkom so sedením, s trávnikom, okrasnými stromami, kríkmi, ktoré zabezpečujú príjemné súkromie v spojení s prírodou. Parkovanie so vstupnom elektrickou bránou do garáže pre 1 auto, možnosť v súčasnosti parkovať 4 autá pred domom. Okolie: výborná občianska vybavenosť. Má rýchle napojenie na diaľnicu D4/R7, po ktorej ste autom cca za 15 minút v Bratislave. Obec Most pri Bratislave má základnú aj materskú školu, súkromné jasle, futbalové ihrisko, cyklotrasu, potraviny, drogériu, chovateľské potreby pre zvieratá, Mediklinik, zubára, veterinára, zmrzlinu, piváreň a reštaurácie, lekáreň, Obecný úrad, autoservis, MHD, kaderníctvo, kaviareň, bankomaty. Cena: 569.000 € možnosť aj na hypoúver, v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com.

Na predaj ponúkame priestranný, tehlový rodinný dom vo vyhľadávanej časti mesta Svit / Podskalka – na Horskej ulici. Dom je situovaný priamo pod lesom, pričom pozemok o výmere 521 m² končí až pri hranici lesa a disponuje súkromným vstupom. Lokalita je mimoriadne pokojná, so stabilnou výstavbou. Dom má spolu 333 m² využiteľnej plochy (3 podlažia) a je v pôvodnom, udržiavanom stave. Okná boli menené v roku 2012, strecha je plechová v dobrom technickom stave. Kúrenie je plynové – radiátory. ________________________________________ DISPOZÍCIA Prízemie – 111 m² • obývacia miestnosť s krbom • vstup zo záhrady • garáž • technická miestnosť / práčovňa • kotolňa • komora • samostatné WC 1. poschodie – 111 m² • priestranná obývačka • kuchyňa + komora s výstupom na predný balkón s výhľadom na ulicu a okolité hory • spálňa • detská izba • kúpeľňa + WC 2. poschodie (podkrovie) – 111 m² • dve samostatné izby + balkón • kuchyňa • 10 m podkrovná miestnosť • kúpeľňa + WC Podkrovie je možné využiť aj ako samostatnú bytovú jednotku. ________________________________________ POZEMOK A EXTERIÉR • výmera: 521 m² • terasovitý pozemok s ovocnými stromami • spevnené kamenné múriky po celom pozemku • bránka so vstupom priamo do lesa (urbár Lúčivná) • žiadni susedia za domom – iba les • predná záhrada upravená, s chodníkom a vstupnou bránou • asfaltový prístup až k domu ________________________________________ TECHNICKÉ INFORMÁCIE • tehlová stavba • plastové okná (2012) • plechová strecha – dobrý stav • plyn + radiátory • mestská voda a kanalizácia • optický internet • mesačné náklady: cca 250 € ________________________________________ HLAVNÉ BENEFITY • pozemok až po hranicu lesa + súkromný vstup • tichá lokalita s minimálnou premávkou • veľmi dobrí susedia • krásne výhľady na les a okolie • 333 m² plochy vhodnej na modernizáciu alebo viacgeneračné bývanie • stabilná ulica s udržiavanými domami • garáž + altánok + možnosť parkovania pred bránou ________________________________________ CENA 455 000€ Cena: dohodou. Interiér nezverejňujeme – seriózni záujemcovia si môžu dom pozrieť osobne na základe telefonického dohovoru. Predávajúci : Ing. Andrea Gjacková +421 905 816 730

Rodinný dom – Sekule Na predaj rodinný dom v obci Sekule s úžitkovou plochou 100 m², nachádzajúci sa na pozemku o výmere 756 m². Dom je čiastočne rekonštruovaný, obývateľný a zároveň vhodný na prispôsobenie podľa vlastných predstáv. Je do polovice podpivničený a má zabezpečené všetky inžinierske siete. Základné informácie: - úžitková plocha: 100 m² - výmera pozemku: 756 m² - čiastočné podpivničenie (1/2 domu) - plastové okná - kúrenie: plynový kotol (výmena v roku 2010) - strecha menená v roku 2016 - všetky inžinierske siete - vlastná studňa - orientácia domu: sever (S) - podkrovie s možnosťou dobudovania podľa vlastných predstáv - k dispozícii 3D PREHLIADKA - pôdorys domu pre lepšiu predstavu dispozícií Lokalita: Obec Sekule má dobrú občiansku vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, pošta, obecný úrad, športoviská a služby. Pokojná lokalita je vhodná na rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Kontakt: Juraj Valachovič, +421 907 127 833, valachovic@sierareal.sk Cena: 178.000,-EUR Pre termín obhliadky sa mi ozvite, určite sa dohodneme.

VÝBORNÁ CENA!! Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj krásny, moderný 5 izbový rodinný dom na súkromnej ulici vo výnimočnej lokalite v Nitre- časť Šúdol, v blízkosti lesa. Nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 995m2. Nový majiteľ nadobudne taktiež podiel na súkromných prístupových cestách. Úžitková plocha domu je 167m2+ 45m2 terasa, na ktorú sa vychádza zo štyroch miestností. Dispozícia domu: vstupná chodba so vstavanými skriňami, veľký botník, obývacia miestnosť s krbom a východom na terasu prepojená s jedálňou a kuchyňou, špajza, technická miestnosť, pracovňa s možnosťou využitia na detskú izbu, kúpeľňa s vaňou a WC, dve detské izby s východom na terasu, hlavná spáľňa s východom na terasu, šatníkom a vlastnou kúpeľnou so sprchovým kútom a WC a čiastočne pochôdzna povala. Obývacia miestnosť sa pýši veľkou podsvietenou knižnicou v štýle Art Deco. Nadštandardné technické vybavenie domu: bezpečnostné dvere, videovrátnik, kvalitné plastové okná, podlahové elektrické kúrenie aj ohrev vody, 4 vnútorné a 1 vonkajšia klimatizačná jednotka, krb, ktorý dokáže vykúriť celý dom, predpríprava na fotovoltiku, predpríprava na nabíjanie elektromobilu, predpríprava na bazén, predpríprava na kamerový systém, alarm, možnosť rekuperácie, nadštandardná varná doska zn. Electrolux so 6timi horákmi, čistička vody na úpravu tvrdosti, terasa z termojaseňu je prekrytá bioklimatickou pergolou, 6m široká brána na elektrické ovládanie. Na pozemku sa nachádza kanalizačná, elektrická, vodovodná prípojka, 2x studňa na daždovú vodu, optika. Nízkoenergetický dom. Záhrada bola esteticky a účelovo navrhnutá záhradnými architektmi z firmy DUMA. Na pozemku sa práve dokončuje záhradný domček z termojaseňu o výmere 22m2. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2020. Táto exkluzívna ponuka je určená pre náročných klientov, ktorí hľadajú pokoj a ticho, lukratívnu lokalitu pri lese, v súkromnej uličke s pár rodinnými domami a pritom v meste. Preferujeme obhliadky formou open house v jeden deň v týždni. Cena je 495 900€. Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať. P&P

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj krásny 3,5 izbový rodinný dom so zastavanou plochou 85 m2 v obci Lehnice, časť Malý Lég s krásnou terasou a pozemkom o celkovej výmere 268 m2. Rodinný dom je staršia novostavba z roku 2017, nachádza sa cca 25 km od Bratislavy. Energetický certifikát – celková spotreba energie B. Dom pozostáva: z priestrannej obývačky s kuchynskou časťou, z troch samostatných nepriechodných izieb, predsiene, kúpeľne (so sprchovacím kútom), wc spojeného s technickou miestnosťou a terasy. Podlahová plocha domu je cca 65,75 m2 + 15 m2 terasa. Dom sa predáva so zariadením podľa dohody. Dom má na mieru kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi, vstavané skrine v 2 izbách, plávajúcu podlahu, plastové okná, klimatizáciu, kamerový systém, bezpečnostné dvere, interiérové drevené zárubne a dvere v každej miestnosti, predprípravu na alarm a na video vrátnika. Dom je murovaný z tehly. 3D virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=JVXcWyVXoxQ Dom má inžinierske siete: elektrinu, dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, má vykurovanie elektrické podlahové. Internet – optická prípojka, možnosť pripojenia na satelit. Exteriér domu tvorí pozemok so siatym trávnikom a terasou so súkromím. Na pozemok sú 2 vstupy: z obývačky na terasu domu s výstupom na pozemok a cez bráničku na kľúč vedľa rodinného domu. Na pozemku je pripravená základová doska na záhradný domček. Parkovanie pre 2 autá pred domom. Okolie: výborná občianska vybavenosť, obec Lehnice má základnú aj materskú školu, poštu, futbalové ihrisko, Obecný úrad, pohostinstvo, Packeta Boxy, kaderníctvo, cukráreň, autoservis, stavebníctvo, 2x potraviny, mäsiarstvo, knižnicu, autobusové zastávky, predajňu nepotravinového tovaru, zdravotné stredisko a špecializovanú nemocnicu (na rehabilitácie). Cena: 209.900 € možnosť aj na hypoúver, v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj krásny 5 izbový rodinný dom so zastavanou plochou 131m2 na ul. v obci Hrubý Šúr, okres Senec s terasou a záhradou 456 m2. Pozemok spolu tvorí výmeru 587 m2. Rodinný dom je staršia novostavba z roku 2014, nachádza sa cca 6 km južne od Senca a 25 km východne od Bratislavy. Dom pozostáva z 2. podlaží: PRÍZEMIE Pozostáva z priestrannej obývačky s predprípravou na krb, spojenej s jedálenskou a kuchynskou časťou, zo samostatnej izby, z chodby, kúpeľne (so sprchovacím kútom), wc, schodiska, garáže s odkladacím priestorom (povalou súčasťou ktorej je technická miestnosť), prístup je k povale aj zo schodiska (pre väčší rozmer predmetov na odloženie). 1.POSCHODIE Pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb (2 izby majú výstup na spoločný balkón), chodby, kúpeľne s wc a bidetom (s vaňou). V strednej časti chodby je vybudovaný odkladací priestor (povala), prístup je k nej cez vysúvací rebrík. Podlahová plocha je cca 196,8 m2. Dom je murovaný z tehly, zateplený. 3D virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=7kii8GyCZP8 Dom má inžinierske siete: elektrinu, plyn, dom je napojený na verejný vodovod, čističku odpadových vôd. Pred domom sa čaká na kolaudáciu kanalizácie. Má vykurovanie podlahové. Internet – optická prípojka na pozemku. Parkovanie s posuvnou bránou je pre 1 auto v garáži a pre 2 autá vo dvore. Okolie: dobrá občianska vybavenosť, cca 280 m potraviny COOP Jednota, pizzeria, Obecný úrad. Má rýchle napojenie na diaľnicu, po ktorej ste cca za 25 minút v Bratislave. Obec Hrubý Šúr má aj základnú a materskú školu, futbalové ihrisko. V blízkosti je obec Senec, kde nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť. Ponuka nehnuteľnosti obsahuje foto: aj skutkový stav, aj vizualizácie. Bližšie informácie v RK. Cena: 329.000 € možnosť aj na hypoúver, v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com.

Arvin & Benet ponúka na predaj trojpodlažný rodinný dom v tichej časti Telgártu, s výhľadom na Kráľovu hoľu a v bezprostrednej blízkosti prírody. Vďaka pôvodnému využitiu ako ubytovanie a výbornej polohe má dom aj investičný potenciál. Telgárt, obklopený troma národnými parkmi, je obľúbenou lokalitou s rozvinutou turistickou sezónou počas celého roka. Hlavné benefity: - vhodné na rodinné bývanie alebo krátkodobý prenájom - veľkorysá úžitková plocha 336 m² na troch podlažiach - elektroinštalácie, kúrenie, kuchyna a plastové okná po rekonštrukcii - turisticky atraktívna lokalita s rastúcim dopytom po ubytovaní - silná sezóna počas celého roka: lyžovanie, turistika, cyklistika - výborná poloha pod Kráľovou hoľou, s napojením na Horehronie a Tatry - blízkosť cyklotrás, lyžiarskych stredísk a nástupu na turistické chodníky - základná občianska vybavenosť v obci – obchody, reštaurácie, kaviareň Dispozícia: Dom má prakticky rozdelené tri podlažia a podkrovie. Hlavné – prvé nadzemné podlažie tvorí denná časť: zádverie, otvorená galéria s krbom, priestranná obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, hosťovská izba a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Na prízemí sa nachádza technické zázemie: vstupná chodba zo záhrady, kuchynka, sklad, kotolňa a garáž. Druhé nadzemné podlažie ponúka kúpeľňu, prechodnú izbu a hlavnú spálňu. V podkroví sú dve veľké izby a galéria. Celková úžitková plocha domu je 336 m², z čoho podlahovú plochu tvorí 260 m². Rekonštrukcie: Dom prešiel rekonštrukciou pred piatimi rokmi. Vymenená bola elektroinštalácia (okrem podkrovia), kompletne vymenená kuchyňa a čiastočne položené plávajúce podlahy. Okná v prednej časti domu boli nahradené plastovými s dvojsklom, dom bol zateplený 10 cm polystyrénom a nové vykurovanie, ktoré zabezpečuje elektrický kotol s diaľkovým ovládaním a bojlerom s objemom 150 litrov. Lokalita: Telgárt je malebná horská obec pod Kráľovou hoľou, kde sa stretávajú tri národné parky: Nízke Tatry, Slovenský raj a Muránska planina. V zime láka lyžiarskym strediskom s umelým zasnežovaním a freeride zónami. V lete je ideálna na turistiku, cyklovýlety či výpravy k Muránskemu hradu alebo Chmarošskému viaduktu. Obec ponúka základnú občiansku vybavenos, pokojné prostredie a pravidelné vlakové aj autobusové spojenie s Breznom, Popradom a Tisovcom. Cena: 178 000 eur Úžitková plocha domu: 336 m² (260 m² podlahová plocha + 76 m² zázemie) Pozemok: 1168 m² Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.

Arvin & Benet predstavuje úplne novú, štýlovú 4i vilu situovanú na úpätí kopca s nádherným výhľadom na nedotknutú prírodu a magické západy slnka priamo z infinity bazéna. Vila sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité nasťahovanie alebo lukratívny prenájom. O bezstarostnú správu nehnuteľnosti sa postará overená správcovská spoločnosť, zatiaľ čo vy si môžete pohodlne užívaťmesačný čistý výnos. Nehnuteľnosti na Bali majú momentálne návratnosť medzi 15 - 21 %. Inými slovami, návratnosť investície môžete očakávať v priebehu 5 až 6 rokov. Znie to ako sen? Potešíme vás, je to realita, umocnená štatistikami, ktoré hovoria, že po Dubaji má Bali druhý najvyšší rast nehnuteľností na svete. Hlavné výhody: - 30 ročný leashold kontrakt + garantovaná možnosť predĺženia o ďalších 30 rokov - maximálne súkromie - nerušený výhľad do džungle – zaručený, keďže v tejto oblasti nie je povolená ďalšia výstavba - infinity bazén s vodopádom z kvalitného materiálu Terasso - 4 metrové vysoké stropy so sunken living - veľkoformátové hliníkové okná - každá spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou - plne klimatizované - prístrešok pre auto resp. motorku - veľmi žiadaný typ nehnuteľnosti na Bali s vysokým výnosovým percentom Dispozícia: Dispozícia tejto luxusnej 4-izbovej vily je rozvrhnutá tak, aby poskytovala maximálny komfort a súkromie. Na prízemí sa nachádza vzdušná denná zóna s veľkou obývačkou, jedálňou a kuchyňou, ktorá plynulo prechádza na vonkajšiu terasu s infinity bazénom. Súčasťou prízemia je aj štýlový zapustený obývací priestor (sunken living), toaleta pre hostí a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie dve priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a prístupom na súkromný balkón. Vila ponúka aj praktickú technickú miestnosť, parkovacie miesto a dostatok úložného priestoru. Lokalita: Vila sa nachádza v dedine Buwit, v oblasti Tabanan. Ide o tichú oblasť, ktorá sa za posledné 2 roky začína intenzívne rozvíjať. Očakáva sa, že s pribúdajúcimi projektmi vzrastie cena pozemkov a vil. Zároveň ide o autentickú dedinku s typickým balíjskym šarmom. Oblasť je tiež domovom niektorých z najznámejších pamiatok na ostrove, ako je ikonický morský chrám Tanah Lot a ryžové polia Jatiluwih, chránené UNESCOM. Cena: 229 000 eur Pre viac informácií prosím kontaktujte RK.

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný, dvojgeneračný rodinný dom v mimoriadne žiadanej lokalite na Suchej ulici, ktorý spája absolútne súkromie slepej ulice, priamy prístup do lesoparku a panoramatický výhľad na mesto a Slavín. Hlavné benefity: - aboslútne ticho a súkromie - slepá ulica, posledný dom - rozdelenie na dve bytové jednotky (na LV ako rodinný dom) - všetky IS na pozemku (voda, plyn, elektriky, čistička odpad vôd) - podľa UPI možnosť výstavby 4 podlaží (kód 102) - dychberúce výhľady na Slavín a mesto - priamy prístup do lesoparku - garáž - možnosť dokúpenia priľahlého pozemku (získate spolu až 1171 m2) Dispozícia domu: Dom je prakticky rozdelený na dve samostatné jednotky, čo Vám ako novému majiteľovi poskytuje flexibilitu v užívaní. Vrchné podlažie (3-izbová jednotka): Disponuje vlastným vstupom. Srdcom tohto priestoru je obývacia časť s výstupom na terasu, odkiaľ si môžete vychutnávať kávu s výhľadom na Slavín. Dispozíciu dopĺňajú dve samostatné izby a kúpeľňa. Spodné podlažie (4-izbová jednotka): Taktiež so samostatným vchodom. Pozostáva zo štyroch obytných miestností, kúpeľne a technickej miestnosti. V obývacej izbe je veľký krb a je z nej prístup do záhrady. Veľkou pridanou hodnotou je sauna a ďalšia multifunkčná miestnosť, ktorú je možné využiť ako wellness zónu alebo veľkorysý šatník. K dispozícii má dom aj vlastnú garaž. Lokalita: Bývanie na Kolibe predstavuje jednu z najžiadanejších adries v Bratislave v segmente rodinných domov. Ak radi trávite čas v prírode, využiť môžete lesopark priamo pod domom alebo sa prejsť na obľúbený Kamzík, odkiaľ vedie množstvo cyklotrás na Pezinskú babu, Peknú cestu alebo Železnú studničku. Vyzdvihnúť musíme aj úžasnú Gruzínsku reštauráciu Batoni, ktorá je len 5 minút jazdy autom. Najbližšie potraviny Tesco express sa nachádzajú na Jesséniovej ulici, kam sa dostanete autom len za 3 minúty a otvorené majú od 6:00 - 22:00. Cestou do mesta je aj veľmi obľúbená súkromná škôlka Funiversity. Cena: 649 000 eur Výmery: 336 m2 (celková úžitková plocha domu) Pozemok: 628 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v tichej časti Bernolákova, na Poľovníckej ulici. Nehnuteľnosť, ktorá zaujme veľkorysou obytnou plochou 400 m², premyslenou dispozíciou a rezidenčným komfortom - ideálny domov pre rodinu, ktorá hľadá kvalitu, priestor a súkromie. Hlavné benefity: • veľká denná zóna s kuchyňou a obývacou časťou • vnútorný krb • obytná plocha 400 m² • tri spálne, každá s vlastným šatníkom a kúpeľňou • oddychová miestnosť na poschodí • vnútorný prelivový bazén (8,5 × 3 m, hĺbka 2,5 m) so skokanským mostíkom • dospelá zeleň, maximálne súkromie v exteriéri • exteriérový altánok pre letné posedenia • garáž priamo v dome • stabilizovaná rezidenčná lokalita v Bernolákove Dispozícia: Nehnuteľnosť už pri vstupe odhaľuje, že bola navrhnutá pre komfortné rodinné bývanie. Prízemie tvorí priestranná denná časť, moderná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, kde hlavnú úlohu zohráva vnútorný krb. Tento prvok vytvára príjemnú, domovú atmosféru počas celého roka. Na poschodí sa nachádzajú štyri priestranné izby, pričom každá disponuje vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Tento koncept zabezpečuje vysoký stupeň pohodlia a súkromia. Vrchná časť domu ponúka aj samostatnú oddychovú miestnosť, vhodnú na biliard, domáce kino alebo fitness. Výnimočným prvkom domu je vnútorný prelivový bazén s rozmermi 8,5 × 3 m, ktorý vďaka svojej hĺbke a skokanskému mostíku poskytuje výnimočné možnosti relaxu aj športu bez ohľadu na počasie. Exteriér: Pozemok s výmerou 890 m² je krásne upravený a pôsobí reprezentatívne. Dospelá vegetácia poskytuje prirodzený tieň aj úplné vizuálne súkromie. Súčasťou exteriéru je altánok, ideálne miesto na grilovanie, rodinné oslavy či pokojné letné večery. Záhrada vďaka plnej zelene pôsobí usadene a ponúka príjemnú atmosféru pre celoročný oddych. Lokalita: Poľovnícka ulica patrí medzi tiché, stabilizované a vyhľadávané časti Bernolákova. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, rýchle napojenie do Bratislavy a rodinnú atmosféru. V blízkosti sú školy, športoviská, obchody aj príroda na každodenné prechádzky či cyklotúry. Cena: 999 000 eur Výmera: Pozemok: 890m² Zastavaná plocha: 241m² Úžitková plocha: 400m² Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj starší rodinný dom s hospodárskou budovou v Borskom Mikuláši na ulici Šaštínska, s rovinatým pozemkom o výmere 793 m2 v koncovej časti obce. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnom prostredí a dokáže naplniť potenciál rodinného bývania alebo rekreačného využitia. Obec Borský Mikuláš sa nachádza 50 minút cesty autom z hlavného mesta Bratislava, 25 minút od okresného mesta Malacky a len 15 minút od Senice. Ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť ako potraviny Terno, čerpaciu stanicu a fitness s wellness centrom. V okolí sú rekreačné miesta, prírodná rezervácia Bahno, ľahké turistické trasy, motokrosový areál a jazerné oblasti Bulkovec. Dispozícia: Dom: výmera 173,03 m2 Dispozíciu domu tvorí vstupná hala, veranda, komora, izba č. 1, kuchyňa, izba č. 2 samostatná toaleta, kúpeľňa, izba č. 3 a kotolňa s napojením na plyn. Hospodárska budova: výmera 85,475 m2 Dispozíciu budovy tvorí letná kuchynka, komora, plnohodnotná garáž, sklad a dreváreň. Budova je čiastočne podpivničená. Dom je v pôvodnom dobovom stave, ponúka teda možnosť vlastnej, individuálnej realizácie. Cena: 118.000,- EUR Výmera: 258,5 m2 (dom 173,03, hospodárska budova 85,475 m2) Pozemok: 793 m2