Domy na predaj, Hlohovec

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 izbovú novostavbu rodinného domu v obci Madunice s pozemkom s rozlohou 446 m2. Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=rSCKj1WVa8r POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Výborne dispozične riešená zabývaná novostavba bez nutnosti ďalších investícií, ktorá je pripravená na nasťahovanie nového vlastníka. Má výmeru 97 m2 a nachádza sa v tichej uličke neďaleko centra obce. Zastavaná plocha je 121 m2. TECHNICKÉ PARAMETRE: Dom je súčasťou dvojdomu s vlastným obvodovým múrom a kvalitným odhlučneným od suseda Tehlová stavba Kolaudácia - 12/2023 Inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia, optika Vykurovanie – elektrické podlahové, krb v obývacej izbe Vetranie – rekuperácia, bez potreby klimatizácie Smart inteligentné vypínače na svetlo a Smart termostaty v každej miestnosti V celom dome kompozitná podlaha Príprava na alarm a videovrátnika DISPOZÍCIA: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou s východom na terasu, detskej izby, pracovne, spálne s východom do záhrady, technickej miestnosti, kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom spojenej s toaletou a samostatnej toalety pri vstupe. ZÁHRADA: Záhrada je vyrovnaná, zatrávnená a oplotená z troch strán. Pri dome sa nachádza priestranný záhradný domček. PARKOVANIE: 4 parkovacie miesta priamo pred domom. VÝHODY: Dom bez potreby akýchkoľvek úprav a investícií Možnosť ponechania zariadenia v dome Výborná lokalita v tichom prostredí Smart technológie, ktoré umožňujú ovládať osvetlenie a kúrenie priamo v aplikácii Vášho telefónu Kvalitné prevedenie štandardu v dome LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti obce Madunice, ktorá je charakteristická modernou zástavbou novších rodinných domov. Lokalita ponúka príjemné a tiché bývanie s minimálnou premávkou, ideálne pre rodiny aj ľudí hľadajúcich pokoj mimo ruchu mesta. Veľkou výhodou je blízkosť centra obce, vďaka čomu máte kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. Madunice zároveň disponujú výbornou dostupnosťou do Piešťan, Hlohovca, Trnavy a taktiež dobrým napojením na diaľnicu D1. CENA: 285.000 EUR MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá sa prispôsobí vašim potrebám a nie naopak? Tento rodinný dom v centre Hlohovca je výnimočný nielen svojou polohou, ale predovšetkým svojou mimoriadnou flexibilitou. Či už hľadáte priestranné rodinné sídlo, alebo hľadáte inteligentnú investíciu, tento dom ponúka riešenie pre každého. Jeden dom – dve samostatné jednotky Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je jej dispozícia. Dom disponuje dvoma samostatnými vchodmi, čo ho predurčuje na: Dvojgeneračné bývanie: Maximálne súkromie pre dve rodiny pod jednou strechou. Kombináciu bývania a podnikania: Jednu časť využite ako domov a druhú ako kanceláriu, salón alebo ambulanciu so samostatným vstupom pre klientov. Investičný prenájom: Rozdelením na dve samostatné bytové jednotky môžete maximalizovať výnos z prenájmu. Dispozícia podľa vašich predstáv Dom na pozemku o 656m2 ponúka obrovské množstvo variantov dispozičného riešenia vďaka 130m2. Aby sme vám uľahčili plánovanie, do fotogalérie sme pridali návrhy možných dispozičných zmien ako inšpiráciu, ako efektívne využiť tento veľkorysý priestor. Hlavné prednosti nehnuteľnosti: Lokalita "A+": Absolútne centrum Hlohovca. Školy, obchody a úrady sú vzdialené len pár minút chôdze. Všetky inžinierske siete: Dom je napojený na obecný vodovod, elektrinu, plyn aj kanalizáciu. Slnečný pozemok: Rovinatý a oplotený pozemok, ktorý aj v centre mesta poskytuje ticho a priestor pre relax, terasu či záhradu. Vysoké stropy a vzdušnosť: Interiér, ktorý dýcha a pôsobí reprezentatívne. Technické informácie Presné výmery pozemku a úžitkovej plochy sú uvedené v technickej časti inzerátu. Dom je v stave ideálnom na rekonštrukciu, čo vám umožní vybrať si materiály a štandard presne podľa vášho vkusu a rozpočtu. Nenechajte si ujsť dom s takýmto potenciálom. Pozrite si priložené návrhy dispozícií vo fotkách a príďte sa presvedčiť o variabilite tohto priestoru osobne. Dohodnite si obhliadku

Vo výhradnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj starší rodinný dom vhodný na kompletnú rekonštrukciu so zastavanou plochou 84 m2, postavený na rovinatom pozemoku v Hlohovci, miestna časť Šulekovo, o celkovej výmere pozemku 992 m². Predávaná nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou ihneď voľná. Stav & technické informácie - pálená tehla, zeteplené polystyrénom, pôvodná škridlová strecha s betónom lepenými rebenáčmi, plastové okná a vstupné plastové dvere - vykurovanie - elektrické radiátory, krb na tuhé palivo bez platnej revíznej správy - bojler na ohrev teplej vody - IS: Elektrina, voda a kanalizácia na pozemku v starom rodinnom dome, plyn (20 m od hranice pozemku) pozemok je rovinatý, kompletne oplotený - rozmery pozemku: 10 m x 99,2 m Dispozícia: - vstup do domu cez prístrešok - pozdĺž celého domu podstienok - vstupná chodba - priechodzia obývačka s kuchyňou - samostatná izba - kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou - samostatná spálňa Šulekovo ako miestna časť okresného mesta Hlohovc. Disponuje základnou aj materskou školou, obchodom (potravinami), dokonca tiež viacerými menšími prevádzkami, pekárňou, linkami MHD, samozrejmosťou je kostol, futbalové ihrisko s pohostinstvom, rýchle občerstvenie, viaceré reštaurácie, ponúkajúce denné menu, aj priestory na spoločenské udalosti. Okrem iného sa tu nachádza tiež Rodinné centrum, ktoré ponúka akcie pre deti aj dospelých, vrátane rôznych cvičení, Klub dôchodcov, resp. Denné centrum pre seniorov. Nachádza sa tu tiež budova mestského úradu, kde sa dajú vybaviť základné úkony, ako sú platby daní a poplatkov, overenie podpisu… Je tu tiež zberný dvor, lekár pre dospelých. Kúsok od Šulekova v OC Váh (cca 4 min. autom) je lekáreň ako aj množstvo obchodov a prevádzok. Poloha Šulekova je ideálna, nakoľko má rýchle napojenie na D1, prípadne rýchlu dostupnosť na železničnú stanicu v Leopoldove (1,4 km), ktoré je významným železničným uzlom. kontakt: Regina Kopčová, 0915 733 133

Vaša budúcnosť začína tu – rozostavaný rodinný dom na predaj, Hlohovec Hľadáte priestor, kde si vytvoríte domov podľa vlastných predstáv? Máme pre vás jedinečnú príležitosť! Exkluzívne v ponuke Diamond Reality Nitra s.r.o. nájdete rozostavaný rodinný dom v pokojnej časti Hlohovca – ideálne miesto pre život v súkromí a zároveň na dosah všetkej občianskej vybavenosti. Pozemok o výmere 593 m² ponúka dostatok priestoru pre záhradu, terasu či detské ihrisko. Zastavaná plocha domu je 40 m², úžitková plocha po dokončení bude približne 100 m² – skvelý základ pre pohodlné rodinné bývanie. Dom je momentálne vo fáze výstavby, čo vám umožňuje dotvoriť si interiér presne podľa vašich potrieb a vkusu. Inžinierske siete elektrina , voda, kanalizácia od začiatku pozemku až po koniec pozemku. Pozemok je južne orientovaný. V záhrade sa nachádza 20 m2 ihneď obývateľný Tiny house s kuchyňou, kúpeľňou, terasou. Kým staviate, máte kde bývať. Nehnuteľnosť sa nachádza blízko hrádze, štrkoviska, 10 min. autobusová a vlaková stanica, 5 min. Jednota, 15 min. materská škôlka, škola, 2 min. MHD. Cena: 99900 EUR Výborná investícia do budúcnosti – do vášho vysnívaného bývania! Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Kontaktujte: Ing. Bernardína Beneová Diamond Reality Nitra s.r.o. tel.: 0908 133 421 e-mail: beneova@diamondreality.sk

PNORF – REAL ESTATE ponúka na predaj pôvodný dvojpodlažný 5i rodinný dvojdom s garážou, predzáhradkou a záhradou južnej orientácie, nachádzajúci sa v časti Nová štvrť v Hlohovci. Dispozičné riešenie nehnuteľnosti: vchod do domu je zboku nehnuteľnosti, predsieň, oproti sa nachádza komora a vstavaná skriňa, vľavo je samostatná toaleta, kúpeľňa, vchod do suterénu a východ do záhrady. Vpravo sa nachádza obývacia izba s el. krbom na nočný prúd, spálňa a schodisko na II. NP. Na poschodí sú 3 izby a výstup na terasu. Nehnuteľnosť, ktorá je z ¾ podpivničená má kompletné pripojenie ku všetkým IS s výnimkou plynu. Vykurovanie zabezpečujú el. akumulačné kachle, kotol na pevné palivo prostredníctvom radiátorov alebo el. krb. Ohrev vody zabezpečuje el. bojler. Dom stojí na oplotenom a rovinatom pozemku severnej orientácie vo výmere 345 m2. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y s n a j n i ž š í m i p r o v í z i a m i n a t r h u. Pre prípad prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti bez účasti s p r o s t r e d k o v a t e ľ a Vám ponúka PNORF – REAL ESTATE náš originálny produkt „ASISTOVANÝ DOHĽAD PRÁVNIKA“ v úrovniach eHome a Professional za bezkonkurenčné ceny. + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Exkluzívne PNORF – REAL ESTATE ponúka na predaj kompletne zariadený a vybavený „tiny house“ so základňou 7 m x 2,5 m s vlastným pozinkovaným podvozkom nachádzajúci sa v Hlohovci. Dispozícia Domček má veľké presklené plochy na všetky svetové strany. Na vstupnej strane sa nachádzajú klasické dvere a druhé veľké posuvné. Dvere aj okná sú plastové v antracitovej farbe. Po vstupe sa vľavo nachádza obývacia časť, vpravo je prechodová kuchyňa, nad ktorou sa nachádza spací priestor s dvoma oknami. Ďalej vpravo sa prechádza do kúpeľne so sprchovým kútom a toalety. Vybavenie Mobilný domček bol dokončený a zariadený v r. 2023. Predáva sa s kompletným vybavením a spotrebičmi. Má novú kuchynskú linku s vysokým leskom, sedaciu súpravu, skriňu, kúpeľňový nábytok, klimatizáciu Dalkin, krbové kachle, sklokeramickú varnú dosku, chladničku s mrazničkou, automatickú práčku so sušičkou a el. bojler na ohrev vody. Prednosti Atraktívny dizajn, vkusne zariadený nábytkom, kvalitné a úsporné spotrebiče a okamžite k dispozícii. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980 ALEBO NÁM NAPÍŠTE NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj trojpodlažný samostatne stojaci masívny rodinný dom v centre mestskej časti Šulekovo v meste Hlohovec, na Školskej ulici. Dom je postavený na pozemku s výmerou 639 m² a je vhodný ako sídlo firmy alebo ako investičná nehnuteľnosť pre kompaktný developerský projekt na bývanie či nájom. ________________________________________ Dispozícia a stav Nehnuteľnosť bola v minulosti využívaná ako zamestnanecké byty a dnes predstavuje kvalitný základ pre rekonštrukciu alebo zmenu využitia. Masívna stavba s 48 cm tehlovým murivom ponúka na hlavnom podlaží (115 m²) vzdušný interiér so svetlou výškou stropov až 285 cm. Identickú výmeru poskytuje aj plnohodnotný suterén. Potenciál nehnuteľnosti dopĺňa podkrovie vhodné na kompletnú transformáciu, kde sa aktuálne nachádza jedna obytná izba s výmerou cca 20 m².________________________________________ Parametre Pozemok: 639 m² Zastavaná plocha: 120 m² Úžitková plocha domu: cca 300 m² Obytná plocha domu: 135 m² ________________________________________ IS a energie Objekt je napojený na všetky inžinierske siete. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov, ohrev vody zabezpečuje bojler. Lokalita disponuje dostatočnou kapacitou infraštruktúry aj pre prípadný budúci rozvoj. Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia, optický internet ________________________________________ Lokalita a pozemok Dom sa nachádza v centre Šulekova, vedľa základnej školy, s výborným napojením na hlavné komunikácie. Pred nehnuteľnosťou sa nachádza otvorený zelený mestský pozemok, ktorý zvyšuje atraktivitu prostredia. Výhodou je aj blízkosť priemyselnej zóny a dobrá dostupnosť nákupnej zóny na pravom brehu Váhu. ________________________________________ Investičný potenciál Nehnuteľnosť je ideálna pre klienta, ktorý hľadá investíciu s reálnym výnosovým potenciálom. Vhodná je na menší bytový alebo nájomný dom, sídlo firmy alebo kombináciu bývania a podnikania v lokalite s dlhodobo vysokým dopytom po nájomnom bývaní. ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Profesionálne právne a realitné služby. Kontaktujte nás pre exkluzívnu obhliadku: Tel.: 0904 825 980 | E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE Vám ponúkame na predaj pôvodný, no kompaktný 3-izbový rodinný dom s vlastným pozemkom o výmere 104 m². Táto nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, krátkej a jednosmernej časti Dukelskej ulice v obľúbenej mestskej časti Sv. Peter v Hlohovci. Je to ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú menší dom s potenciálom na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. ________________________________________ Dispozícia a technický stav Dom s úžitkovou plochou 60 m² je efektívne rozdelený: • Predsieň • Izba s kuchynským kútom • Dve samostatné spálne • Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou Okná spální a kúpeľne sú orientované na juhovýchod, čo zaručuje dostatok denného svetla. Pod pravou časťou domu sa nachádza malá pivnička, vhodná na uskladnenie. Pôvodný rodinný dom je postavený z pálenej aj nepálenej tehly a kvádra. Má betónovú podlahu, palachový strop a sedlovú strechu pokrytú škridlou. Pred domom sa rozprestiera 40 m² pozemok, na ktorom je chodník a terasa zo zámkovej dlažby a je ohraničený murovaným plotom s bráničkou. Ide o skolaudovanú nehnuteľnosť so súpisným číslom. ________________________________________ Inžinierske siete a infraštruktúra Nehnuteľnosť je plne napojená na elektrickú sieť, obecný vodovod a kanalizáciu. Plynová prípojka je dostupná priamo pred pozemkom. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler umiestnený v kúpeľni. Lokalita Dukelskej ulice ponúka dobrú občiansku vybavenosť a dostupnosť: • V bezprostrednom dosahu sú železničná a autobusová stanica. • V pešej vzdialenosti nájdete predajňu potravín, pohostinstvo, zastávku MHD, základnú školu a škôlku. • Pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu je v blízkosti štrkové bagrovisko a vyasfaltovaná hrádza pri Váhu, ideálna na cyklistiku, korčuľovanie alebo prechádzky. ________________________________________ Kľúčové prednosti nehnuteľnosti • Pripravený na rekonštrukciu: Dom je vyprataný a pripravený na okamžitú premenu podľa vašich predstáv. • Kompaktnosť a vlastný pozemok: Ideálna veľkosť pre menšiu rodinu alebo ako štartovací dom, s výhodou vlastného, aj keď menšieho, pozemku. • Tichá lokalita: Zastrčená, jednosmerná ulička s minimálnou premávkou zaručuje pokojné bývanie. • Kompletná občianska vybavenosť: Všetko potrebné pre komfortný život je na dosah ruky. • Atraktívne prírodné prostredie: Blízkosť rieky Váh a okolitéj prírody ponúka možnosti pre relax a šport. ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Profesionálne právne a realitné služby. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0904 825 980 alebo nám napíšte na email pnorf.realestate@hotmail.com. + Ponúkame bezplatné hypotekárne poradenstvo.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj priestranný, rožný, samostatne stojaci, dvojpodlažný 7-izbový rodinný dom s garážou a prekrytou terasou. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najtichších lokalít Hlohovca – na Jarmočnej ulici. DISPOZÍCIA A PARAMETRE (Stavba z r. 2008) Dom je ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo rodiny s deťmi. Prízemie (110 m²): pozostáva z predsiene, kuchyne, komory, kúpeľne, samostatnej toalety a 4 nepriechodných izieb. Poschodie (90 m²): je v stave hrubej stavby, čo novému majiteľovi umožňuje upraviť si dispozíciu podľa vlastných predstáv (pôvodný projekt počítal s obývacou izbou, kuchyňou, dvoma spálňami, kúpeľňou a samostatnou toaletou). Pozn.: Schodisko na podlažie je naplánované v predsieni, aktuálne nie je zrealizované. Zázemie: Vedľa domu sa nachádza garáž, cez ktorú je prístup do pivnice (situovanej pod kuchyňou). Pred garážou je vybudovaná príjemná prekrytá terasa s vonkajším sedením. TECHNICKÉ ÚDAJE • Konštrukcia: Prízemie – tehla, poschodie – Ytong. • Zateplenie: 100 mm polystyrén, strešná krytina – škridla. • Vybavenie: Plastové okná, sadrové omietky, medená elektroinštalácia, betónové podlahy (kombinácia plávajúcej podlahy a dlažby). • Inžinierske siete: Napojenie na všetky IS, vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kondenzačný kotol. POZEMOK A LOKALITA Dom s predzáhradkou stojí na rovinatom, rožnom pozemku s výmerou 449 m² (cca 15 m x 30 m) na rozhraní ulíc Jarmočná a Tehelná. Lokalita pod centrom mesta zaručuje minimálnu frekvenciu vozidiel, ticho a zároveň perfektnú dostupnosť k obchodným reťazcom a službám. HLAVNÉ PREDNOSTI DOMU Výnimočná lokalita: Jarmočná ulica patrí k top adresám v Hlohovci. Viacgeneračný potenciál: Úžitková plocha až 230 m². Variabilita: Možnosť dokončiť poschodie presne podľa vlastného vkusu. Kompletné siete: Moderný kondenzačný kotol a nízke prevádzkové náklady. PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre prémiové nehnuteľnosti. Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 alebo E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO.

PNORF – 3i rodinný dom v prestížnej lokalite s garážou a vlastným vinohradom Hľadáte pokojné bývanie v najžiadanejšej časti Hlohovca, kde sa snúbi ticho prírody s blízkosťou centra? Exkluzívne v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj radový 3-izbový rodinný dom na ulici Kpt. Nálepku. Táto nehnuteľnosť na slnečnom, južne orientovanom pozemku o výmere 684 m² čaká na nového majiteľa, ktorý jej vdýchne moderný život. Prečo je táto ponuka výnimočná?  Lokalita, ktorá nestráca na hodnote: Ulica Kpt. Nálepku je známa svojím kľudom, minimálnou premávkou a bezprostrednou dostupnosťou do centra mesta.  Južná orientácia a slnko: Celý pozemok aj hlavné obytné miestnosti sú orientované na juh, čo zabezpečuje prirodzené presvetlenie a ideálne podmienky pre záhradu.  Vlastný vinohrad v top kondícii: Na pozemku sa nachádza udržiavaný vinič so zavedeným zavlažovaním – ideálne pre milovníkov domáceho vína alebo relaxu v zeleni.  Garáž s montážnou jamou: Samostatná garáž (22 m²) s elektrinou a terasou je obrovským benefitom v tejto radovej zástavbe. ________________________________________ Dispozícia a priestor (Obytná plocha 114 m²): Dom je riešený účelne s dôrazom na prepojenie s exteriérom:  Denná časť: Kuchyňa s praktickou komorou a priestranná obývacia izba orientovaná do ulice.  Nočná časť: Dve spálne – jedna orientovaná do tichej záhrady a druhá na slnečnú južnú stranu.  Praktické zázemie: Samostatná toaleta s oknom, kúpeľňa s vaňou a ďalšia komora so vstupom na povalu a do pivnice.  Bonus – vinná pivnička: Suterén je rozdelený na sklad, kúpeľňu a štýlovú vinnú pivničku, ktorá len dotvára atmosféru tohto vinohradníckeho kraja. ________________________________________ Technický stav a vybavenie: Nehnuteľnosť je v udržiavanom pôvodnom stave, čo umožňuje rekonštrukciu presne podľa vašich predstáv:  Strecha: Nad izbami orientovanými do ulice je už položená nová plechová krytina.  Vykurovanie: Plynový kotol s radiátormi a elektrický bojler na ohrev vody.  Siete: Dom je pripojený na všetky inžinierske siete. ________________________________________ Prednosti bývania na Kpt. Nálepku:  Absolútny kľud: Lokalita bez mestského ruchu, ideálna pre rodiny.  Komunita: Skvelé susedské vzťahy a stabilná komunita vlastníkov.  Záhrada s terasou: Terasa za domom poskytuje krásny výhľad na vlastný pozemok a široké možnosti relaxu. ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre prémiové nehnuteľnosti. Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 alebo E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO.

Hľadáte štartovacie bývanie s dušou alebo pokojné miesto pre aktívny oddych v záhrade priamo nad centrom mesta? Exkluzívne v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj udržiavaný 2-izbový rodinný dom v najtichšej časti Hlohovca na ulici Kpt. Nálepku. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú funkčný dom v dobrej kondícii na veľkorysom pozemku s južnou orientáciou. Prečo si vybrať práve tento dom? Okamžite obývateľný: Dom je čistý, funkčný a nevyžaduje si okamžité investície – ideálny ako štartovacie bývanie. Pozemok, ktorý lieči (635 m2): Južný svah so šírkou 10 m ponúka dostatok priestoru pre relax, pestovanie ovocných stromov či vlastného viniča. Vinná pivnička: Súčasťou pivnice je štýlový priestor pre milovníkov vína a domáceho uskladnenia plodov. Prestížna adresa: Lokalita Kpt. Nálepku spája výhody absolútneho kľudu s pešou dostupnosťou do centra mesta. ________________________________________ Dispozícia a priestor (Obytná plocha 102 m2): Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie každého metra: Vstupná časť: Predsieň, z ktorej sa vchádza do tichej spálne orientovanej do záhrady, do pivnice a priamo na dvor. Denná zóna: Kuchyňa s vlastnou komorou (vstup na povalu) prepojená s južne orientovanou obývacou izbou do ulice. Zázemie: Chodba vedúca do kúpeľne s vaňou, toaletou a novším plynovým kotlom. Suterén: Rozdelený na praktický sklad a tradičnú vinnú pivničku. Obytná plocha domu: 102 m2 Zastavaná plocha: 121 m2 Plocha pozemku 635 m2 Šírka pozemku 10 m ________________________________________ Technický stav a vylepšenia: Hoci ide o pôvodný stav, dom prešiel dôležitými funkčnými úpravami: Nová strecha: Nad izbou orientovanou do ulice je položená nová plechová krytina. Modernizácia: Plastové vchodové dvere, novší plynový kotol, radiátory, nové omietky a čerstvá maľovka. Siete: Kompletné pripojenie na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrika, kanalizácia). ________________________________________ Lokalita a komunita: Bývanie na Kpt. Nálepku nie je len o dome, ale o životnom štýle. Svahovitý pozemok s ovocnými stromami a viničom je oázou pokoja. Budúcich majiteľov poteší kooperujúca komunita susedov a bezpečná atmosféra štvrte. ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre prémiové nehnuteľnosti. Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 alebo E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO.

SHARK REAL vám exkluzívne predstavuje miesto, kde každý deň začína pokojom, priestorom a pocitom skutočného domova. Miesto, kde má každý člen rodiny svoje súkromie, no zároveň sa všetci prirodzene stretávajú v srdci domu – pri krbe, smiechu a spoločných chvíľach. Tento výnimočný, poschodový rodinný dom so zastavanou plochou 432 m², a úžitkovou plochou úžasných 746,32 m² stojaci na veľkorysom pozemku o výmere 2045 m², je presne tým miestom. Dom, ktorý žije s vami Už pri vstupe pocítite, že tento dom má atmosféru. Priestor, svetlo a premyslená dispozícia vytvárajú harmóniu, ktorú si zamilujete. Prízemie je stvorené pre život: • priestranná obývacia izba s krbom prepojená s biliardovou miestnosťou pre zábavu s priateľmi, jedálňou a kuchyňou – miesto, kde vznikajú spomienky a jedinečné okamihy má rozlohu až cez 200m2 • súkromná pracovňa pre pokojné pracovné dni • kúpeľňa so saunou, kaďou a samostaným sprchovým kútom – váš vlastný wellness po náročnom dni • vstupná chodba s veľkým elegantným schodiskom, technická miestnosť a dvojgaráž Poschodie ponúka pokoj a súkromie: • elegantná spálňa s vlastnou kúpeľňou a veľkým šatníkom • hosťovská izba a samostatná kúpeľňa • dve ďalšie izby pre deti či hostí • vlastná posilňovňa – komfort bez kompromisov Vaša oáza pokoja na pozemku Rozľahlý pozemok je miestom oddychu aj radosti: • bazén so slanou vodou a protiprúdom pre letné dni • krytý altánok s vlastným krbom na grilovanie • automatická závlaha, ktorá sa postará o zeleň za vás • vlastná vŕtaná aj kopaná studňa • večerné osvetlenie, ktoré vytvára jedinečnú atmosféru • samostatná dvojgaráž (27 m²) • vonkajší pristrešok na autá • dielňa/dreváreň • predpríprava na vonkajši domček pre služobníctvo, návštevy alebo ako lentá kuchyňa s barom a miestom na odpočinok Tu si vychutnáte rannú kávu v tichu, rodinné oslavy pod holým nebom aj pokojné večery pri západe slnka. Kvalita, na ktorú sa môžete spoľahnúť • tehlová stavba (45 cm) so zateplením • kolaudácia v roku 2003 • plynové podlahové kúrenie pre maximálny komfort Miesto, ktoré nie je len domom… ale pocitom Toto nie je len nehnuteľnosť. Je to priestor, kde deti vyrastajú, kde vznikajú spomienky a kde sa budete vždy radi vracať. Ak hľadáte dom, ktorý vám dá viac než len strechu nad hlavou, práve ste ho našli. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL VÁŠ SILNÝ A SPOĽHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v obci Šulekovo. Dom je napriek svojmu veku zachovalý, čistý a svetlý, čo vytvára dobrý základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranný pozemok, ktorý ponúka dostatok miesta na záhradu, oddych alebo ďalšie využitie. Na pozemku sa nachádzajú aj vedľajšie stavby a technické priestory, ktoré môžu slúžiť ako dielňa, sklad alebo letná kuchyňa. Základné informácie - rodinný dom s 2 izbami - pozemok: 1155 m² - zastavaná plocha domu: 140 m² - rok výstavby: 1958 - dom v pôvodnom stave - čiastočne podpivničený - povala nad celým domom - materiál stavby: pálená tehla Pozemok: - rovinatý s veľkou záhradou Technický stav: - plastové okná, plastové vstupné dvere, pôvodné dvere a podlahy, Kúrenie a ohrev vody: - plynový kondenzačný kotol Buderus, liatinové radiátory, nový termostat, ohrev vody plynovým bojlerom Dispozícia domu: - vstupná predsieň, 2 samostatné izby, veľká kuchyňa, kúpeľňa, špajza, chodba so schodiskom Vedľajšie stavby: - letná kuchyňa, dielňa, úložné priestory Inžinierske siete: - elektrina, voda, plyn, vlastná studňa, kanalizácia pred domom (možnosť napojenia), aktuálne využívaná žumpa Lokalita: - kompletná občianska vybavenosť v obci, Hlohovec cca 4 km, Trnava cca 16 km Obhliadky je možné si dohodnúť IHNEĎ na tel. č. 0951 594 908 alebo prostredníctvom emailu zazo@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

SLEPÁ ULICA | 2 GARÁŽE| 2 IZBY V PODKROVÍ | 2 PIVNICE| STUDŇA| IBA 8KM OD HC Hľadáte pokoj, súkromie a priestor, ktorý si dotvoríte podľa vlastných predstáv? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS vám exkluzívne ponúka na predaj praktický 3-izbový rodinný dom v obci Pastuchov s obrovským potenciálom a možnosťou dobudovania podkrovia. Základné informácie: Úžitková plocha: 105 m² (prízemie) + 30 m² (podkrovie) Pozemok: 1 086 m² (šírka 32 m x dĺžka 34 m) Lokalita: Pastuchov (len 8 km od Hlohovca) Stav: Slušný pôvodný stav so začatou staršou rekonštrukciou Prečo je tento dom správnou voľbou? Absolútne súkromie a bezpečie: Dom sa nachádza v tichej slepej uličke, kde bývajú len 4 susedia. Žiadna tranzitná doprava- ticho a bezpečné prostredie pre vaše deti či domáce zvieratá. Dom, ktorý rastie s vami: Podkrovie so samostatným vchodom ponúka možnosť vybudovať ďalšie 2 izby – ideálne pre teenagera, hosťovskú izbu alebo home office. Parkovanie – 2 garáže a miesto pre ďalšie 4 autá pred domom. Záhrada: Udržiavaný pozemok s ovocnými stromami, vlastnou studňou a betónovou pivnicou na uskladnenie úrody Dôležité investície už máte hotové: Plastové okná (2018) Nové vchodové dvere (2021) Plynový kotol (2022) Dom je z roku 1974, je suchý, bez prasklín, slušný pôvodný stav, dá sa pekne prepojiť kuchyňa s obývačkou. Interiér pozostáva z priestranných izieb-každá má minimálne 16 m2, zo samostatnej kuchyne, špajze a kúpeľne s oddeleným WC. Vďaka funkčnému rozloženiu je dom okamžite obývateľný, pričom rekonštrukciu si viete dokončovať postupne. Lokalita Pastuchov spája pokojný vidiecky život s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Hlohovec (cca 10 minút autom). Cena: 129 000 € (vrátane kompletného právneho servisu) Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť osobne! KONTAKT: Mgr. Lívia Ďuricová – certifikovaný realitný maklér Mobil: +421 918 114 875 E-mail: duricova@karinpartners.sk Web: www.karinpartners.sk KARIN & PARTNERS – REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Poznámka: Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o.

STAVEBNÝ POZEMOK 937 m² – HLOHOVEC, ŠULEKOVO ZBÚRAJTE STARÉ. POSTAVTE SI NOVÉ. VAŠE REALITY ponúkajú na predaj nehnuteľnosť s veľkým potenciálom v obľúbenej časti Hlohovca – Šulekovo. Na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 937 m², šírkou približne 16 m a dĺžkou cca 64 m, sa nachádza starší rodinný dom v technickom stave vhodnom na rozsiahlu rekonštrukciu alebo odstránenie a následnú výstavbu nového rodinného domu. Cena nehnuteľnosti: 98 500 €. Podľa územnoplánovacej informácie mesta Hlohovec sa pozemok nachádza v regulačnom bloku BV – Bývanie v rodinných domoch vidieckeho charakteru, pričom maximálny index zastavania je 35 % a minimálny index zelene 45 %. Veľkou výhodou sú inžinierske siete – voda, elektrina, plyn a kanalizácia a existujúca zástavba. Kupujúci tak nekupuje iba starý dom – kupuje predovšetkým pozemok a možnosť vytvoriť si na ňom nové bývanie podľa vlastných predstáv. Vizualizácia v inzeráte je ilustračná a predstavuje jednu z možností, ako by mohla budúca novostavba na pozemku vyzerať. Konkrétny projekt musí rešpektovať platné regulatívy a príslušné povoľovacie procesy. Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. Kontakt: Mária Fursten, tel.: 0904 808 521, mail: fursten@vasereality.sk ID zákazky:2631 Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky.

Moderné 4-izbové domy v novostavbe, ktoré ponúkajú priestor, súkromie, skvelú dostupnosť a občiansku vybavenosť – toto všetko v obci Dvorníky s kompletnou občianskou vybavenosti len pár minút od mesta Hlohovec a Sereď. Domy zaujmú tichou lokalitou a rýchlym napojením na diaľnicu D1, s vlastnou nadštandardnou priestrannou záhradou s výmerou 200 m² a samozrejmosťou sú aj 2 parkovacie miesta v cene. 🏠 Bývanie, ktoré spája komfort, kvalitu a priestor Tieto moderné 4-izbové domy ponúkajú presne to, čo dnes rodiny hľadajú – pokojné prostredie, súkromie vlastnej záhrady a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta. Domy vynikajú: kvalitným spracovaním modernými technológiami výnimočne nízkymi mesačnými nákladmi príjemným rodinným charakterom lokality 📐 Základné parametre nehnuteľnosti 4-izbový rodinný dom Úžitková plocha: cca 96 m² Súkromná záhrada: cca 200 m² 2 parkovacie miesta v cene Podlahové kúrenie Rekuperácia vzduchu Energetický certifikát A Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv 🌿 Lokalita – ideálne spojenie pokoja a dostupnosti tiché rezidenčné prostredie pár minút od Serede a Hlohovca rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy v blízkosti potraviny, škôlka, škola, športoviská aj kaviareň 💎 Prečo je táto ponuka výnimočná? ✔ moderná novostavba v pokojnej lokalite ✔ veľká súkromná záhrada pre rodinu a relax ✔ dve parkovacie miesta bez doplatkov ✔ veľmi nízke prevádzkové náklady ✔ výborný pomer ceny, kvality a polohy Dom je dokončený do stádia holodom , možnosť priplatenia do ŠTANDARDU za 9000 € , či dokončenie do NADŠTANDARDU po osobnej dohode. Ideálna voľba pre rodiny, ktoré hľadajú nové bývanie, krásnu lokalitu s výborným pomerom ceny a kvality. V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať. Poskytujeme kompletný realitný a administratívny servis vrátane zabezpečenia financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a profesionálne zastrešíme celý proces kúpy nehnuteľnosti od prvotnej obhliadky až po úspešné odovzdanie.

JKV REAL ponúka na predaj vidiecky rodinný dom v obci Sasinkovo okr. Hlohovec v pôvodnom stave s veľkým pozemkom 2034m2,kompetne oplotený. Nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu,stvebný materiál pálená tehla,IS obecný vodovod,studňa,elektrina 230,400V. Úzitková plocha 90m2,zastavaná 105m2. Rozsiahly pozemok /mierme zvlnený / vhodný na pestovanie hosp.plodín,farmárčenie-chov hospodárskych zvierat nie je problém. Pokojná poloha,tiché prostredie,s dobrou dostupnosťou Hlohovec,Nitra.ODPORÚČAME ! Super lokalita s dobrou cenou. U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolení! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! KONTAKT : Ing.Ivan Galla tel.0902 722 023 Mail.galla@jkvreal.sk

PREDAJ - rodinný dom, Leopoldov, celková rozloha 428m² Ponúkame na predaj moderný rodinný dom v pokojnej časti mesta Leopoldov. Dom bol postavený v roku 2014 a poskytuje pohodlné bývanie so všetkým, čo potrebujete. Popis domu: Prízemie: - 1. izba - 2. izba - kuchyňa spojená s obývačkou a so vstupom na terasu - kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a práčkou - krbové kachle a drevené schodisko do podkrovia Podkrovie: - relaxačná časť s úložným priestorom - útulný spací priestor - miesto na pracovný stôl so stoličkou - samostatná kúpeľňa s wc a prípravou na sprchovací kút Vlastnosti a vybavenie: - úžitková plocha domu: 139,4 m² - celková rozloha pozemku vrátane zastavanej plochy: 428 m² - automaticky otvárateľná garáž s parkovacím miestom pre dve autá - priestor pre dielňu a náradie Dom je pripojený na všetky inžinierske siete. Obec disponuje plnou občianskou vybavenosťou. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti mesta Leopoldov. Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie Vašich otázok ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktoch.

Ponúkame na predaj rozostavanú stavbu spolu s pozemkami v centre mesta Hlohovec na ulici Hlohová. Stavba je vhodná na výstavbu polyfunkčnej budovy. Pozemky pod stavbou a v okolí stavby majú rozlohu 240 m2. Stavba sa nachádza na vstupe do mesta pri kruhovom objazde.

Realitná kancelária HALO reality a Ivana Salczerová, kontakt: 0903 706 204, nehnuteľnosť s ID: HC-72856: Ponúkame na predaj zaujímavú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom, nachádzajúcu sa v pokojnej, centrálnej časti Šulekova. Na pozemku s celkovou výmerou 685 m2 sa nachádzajú dva domy so samostatnými súpisnými číslami. Základné parametre pozemku: Výmera: 685 m2, rovinatý Šírka pozemku: 10 m (vpredu) / 13 m (vzadu) Popis stavieb (zastavaná plocha spolu 170 m2): Prvý dom: Dispozícia: zádverie, priestranná kuchyňa, dve prechodné izby, kúpeľňa s WC. Stav: staršia čiastočná rekonštrukcia (plastové okná, rozvody, elektrické podlahové kúrenie, krbové kachle). Druhý dom: Dispozícia: podobná ako prvý dom + komora a hospodárska miestnosť. Stav: zateplená fasáda, interiér pripravený na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. V zadnej časti pozemku sa nachádza objekt s výmerou 34 m2, ktorý je kompletne podpivničený (ideálne ako dielňa, letná kuchyňa alebo sklad). IS: elektrina, obecná voda, kanalizácia, prípojka plynu na hranici pozemku, dve studne. Využitie a potenciál: -viacgeneračné bývanie: samostatné obytné jednotky pre rodičov a deti (možnosť dobudovať podkrovie, prípadne prístavbu) - investícia: vhodné na prenájom vybudovaním viacerých bytových jednotiek. Lokalita: Šulekovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť (Trnava 20 km, Piešťany 21 km). Nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou voľná. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Tento rodinný dom priamo v Hlohovci je kúpou voľný a pripravený pre nových majiteľov. Má flexibilnú dispozíciu s 2 kúpeľňami, takže sa prispôsobí vašim potrebám. Naozaj veľký pozemok až 1422 m2 poskytne možnosť využiť až 422 m2 ako zastavanú plochu a záhrada tvorí 1000 m2. Aktuálna zastavaná plocha je 159 m2. Nachádza sa v kľudnej a zelenej časti Peter, len 2 km do centra mesta. Zo záhrady sa hneď dostanete na obľúbený cyklochodník, ktorý je vybudovaný popri Váhu od jedného konca mesta po druhý. Ísť bicyklom do mesta je mimoriadne pohodlné a bezpečné. Rodinný dom je prízemný s výmerou 140 m2, pôvodne 4-izbový, s dvomi kúpeľňami a terasou. Aktuálne je dispozične upravený na 2 menšie byty so samostatnými kuchyňami. Dispozíciu je možné opäť jednoducho zmeniť aj rozšíriť. Vo fotkách nájdete detaily pôdorysu domu. Dom má zrekonštruovanú strechu, nové rozvody kúrenia a radiátory, okná boli menené pred 10 rokmi. Ináč je dom v zachovalom, funkčnom stave, napojený na všetky inžinierske siete. Pozemok najviac ocenia tí, ktorí sú aktívni záhradkári, či chovatelia zvierat. Na pozemku pod terasou sa nachádzajú skladové priestory a výbehy pre domáce zvieratá, čo je ideálne aj napr. pre chovateľov psov, mačiek, hydiny a pod. Z vyvýšenej terasy je krásny výhľad nie len na vlastnú záhradu, ale aj na blízke okolie bez rušivej cesty, či zástavby. Hlohovec je križovatkou medzi historickými mestami Trnava a Nitra, v tesnej blízkosti svetoznámych kúpeľov Piešťany. Od Bratislavy je mesto vzdialené len 70 km, čo je necelá hodina autom. Obľúbeným miestom je okrem centra mesta vyhliadka Šianec. Najkrajším a najnavštevovanejším prírodným celkom mesta je zámocký park s francúzskymi terasami. Dom: 98 m2 + pivnica a úložný priestor v podkroví Terasa: 42 m2 Pozemok: 1 422 m2 (z toho záhrada 1000 m2) Parkovanie: na ulici pred domom IS: plyn, elektrina, voda, kanalizácia, internet (káblový). VÝHODY: Bez ťarchy, pivnica, občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť MHD, zeleň v okolí, blízke centrum mesta, veľký pozemok. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=vFb1rLiQep3 CENA: 149.000,- €, teraz možnosť výhodnej dohody pri rýchlom jednaní EXTRA TIP: Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/ Realitná kancelária RIEŠIME BÝVANIE Ing. Gabriela Likavská, 0903/776670 licencovaný realitný maklér likavska@riesimebyvanie.sk Predajte úspešne: https://riesimebyvanie.sk/makler/likavska/

Link na video obhliadku : https://www.youtube.com/watch?v=tv-MAKH7bMg 6 izieb, veľká záhrada, sauna a priestor pre celú rodinu Hlohovec – Šulekovo | pozemok 1 039 m² | úžitková plocha 218 m² Predstavte si dom, v ktorom má každý člen rodiny svoj vlastný priestor. Deti majú kde vyrastať, hrať sa a tráviť čas vonku. Rodičia si môžu dopriať pokoj, súkromie aj oddych. A starí rodičia alebo dospievajúce deti môžu bývať nablízku, no stále pohodlne a samostatne. Presne takýto dom ponúkame na predaj v pokojnej časti Hlohovca – Šulekovo. Ide o priestranný 6-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 218 m², veľkým slnečným pozemkom s rozlohou 1 039 m² a praktickým dispozičným riešením, ktoré ponúka komfortné bývanie pre väčšiu rodinu aj možnosť dvojgeneračného využitia. Dom prešiel v roku 2020 významnou nadstavbou a modernizáciou, vďaka čomu dnes ponúka veľkorysý priestor, viacero samostatných izieb, dve kúpeľne, dostatok úložných priestorov a príjemné rodinné zázemie. Čo si na tomto dome zamilujete 6 izieb a 218 m² úžitkovej plochy veľký pozemok s rozlohou 1 039 m² záhrada s priestorom pre deti, bazén, oddych aj rodinné grilovačky možnosť dvojgeneračného bývania moderná nadstavba z roku 2020 kuchyňa s jedálňou a výstupom na terasu infrasauna pre domáci relax samostatná letná kuchyňa s vodou a elektrinou celopodpivničený dom a množstvo skladových priestorov parkovanie minimálne pre 3 autá vlastná studňa aj verejný vodovod optický internet nízke mesačné náklady približne 220 € Dom, ktorý rastie spolu s rodinou Prízemie domu tvorí veľká obývacia izba, samostatná spálňa, priestranný šatník, kúpeľňa, komora a kuchyňa s jedálňou, z ktorej je výstup priamo na terasu. Horné podlažie vzniklo ako moderná nadstavba a ponúka tri samostatné nepriechodné izby a kúpeľňu s infrasaunou. Vďaka tomu má každý člen domácnosti svoje súkromie a dom nepôsobí stiesnene ani pri väčšej rodine. Dispozícia je praktická aj pre rodiny, ktoré uvažujú nad spoločným bývaním viacerých generácií. Rodičia, deti aj starí rodičia tu môžu fungovať spolu, ale zároveň s dostatkom vlastného priestoru. Záhrada, ktorá dáva domu skutočný rodinný rozmer Veľký pozemok je jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti. Záhrada ponúka dostatok miesta na detské ihrisko, trampolínu, bazén, záhradné posedenie, pestovanie alebo víkendové grilovanie s rodinou a priateľmi. Deti môžu tráviť čas vonku v bezpečí vlastného oploteného pozemku, zatiaľ čo rodičia si môžu užívať pokoj, súkromie a priestor, ktorý sa v meste hľadá čoraz ťažšie. Samostatná letná kuchyňa s vodou a elektrinou je praktickým bonusom najmä počas teplých mesiacov, rodinných osláv alebo posedení na záhrade. Pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou Dom sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti Hlohovca – Šulekovo, na ulici Dušana Jurkoviča. Lokalita ponúka príjemné rodinné prostredie a zároveň dobrú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádza škola, škôlka, detské ihriská, obchody a služby potrebné pre každodenný život. Výborná dostupnosť je veľkým benefitom pre rodiny, ktoré potrebujú dochádzať za prácou alebo službami: Trnava približne 15 minút Piešťany približne 20 minút Bratislava približne 35 až 45 minút podľa cieľa cesty rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy Vďaka tomu môžete bývať v pokojnom rodinnom prostredí, no stále mať na dosah väčšie mestá, pracovné príležitosti aj kompletné služby. Základné údaje Úžitková plocha: 218 m² Pivnica: 34,61 m² Pozemok: 1 039 m² Zastavaná plocha: 323 m² Záhrada: 716 m² Počet izieb: 6 Počet kúpeľní: 2 Rok pôvodnej výstavby: 1967 Prístavba: 1994 Nadstavba a modernizácia: 2020 Kúrenie: plynové Voda: verejný vodovod + vlastná studňa Kanalizácia: verejná Internet: optika Parkovanie: minimálne 3 autá Mesačné náklady: približne 220 € – energetický certifikát platný do 2030 (A1-B) Cena: 299 000 € Pre koho je tento dom ideálny? Tento dom je výbornou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá viac priestoru, väčšiu záhradu a pohodlné bývanie bez pocitu kompromisu. Je vhodný pre rodinu s deťmi, viacgeneračné bývanie, prácu z domu alebo pre ľudí, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Trnavy, Piešťan či Bratislavy. Ak hľadáte dom, kde môže pohodlne vyrastať celá rodina, kde budete mať priestor na oddych, spoločné chvíle aj súkromie, táto nehnuteľnosť stojí za osobnú obhliadku. Dohodnite si termín obhliadky ešte dnes. Kontakt: 0918 599 853 E-mail: info@twinsreality.sk Web: twinsreality.sk

NADŠTANDARDNÝ RODINNÝ DOM S POTENCIÁLOM VIACGENERAČNÉHO BÝVANIA | HLOHOVEC – ROZMARÍNOVÁ Dom ponúka komfortné rodinné bývanie, množstvo využiteľných priestorov, uzavretý dvor a výbornú dostupnosť centra mesta. Veľkou pridanou hodnotou je rozsiahla viacúčelová časť, ktorá otvára možnosti pre viacgeneračné bývanie, vytvorenie ďalšej obytnej jednotky, pracovných priestorov alebo spojenie bývania s podnikaním. PRIESTRANNÉ A FLEXIBILNÉ BÝVANIE Hlavná obytná časť poskytuje dostatok priestoru aj pre početnejšiu rodinu. Nachádza sa tu viacero obytných miestností, kuchyňa, kúpeľne a sociálne zázemie. Súčasťou domu je aj využiteľné podkrovie s ďalšími izbami. Interiér je udržiavaný a funkčný. Nehnuteľnosť je možné okamžite využívať v súčasnom stave alebo ju postupne modernizovať podľa vlastného vkusu. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave bez potreby zásadných opráv. ĎALŠIA OBYTNÁ ALEBO VIACÚČELOVÁ ČASŤ Mimoriadnym benefitom je rozsiahla časť nehnuteľnosti, ktorá bola doteraz využívaná ako sklárska dielňa. Po vyprataní pracovného vybavenia vznikne veľkorysý priestor s murovanou konštrukciou, oknami, vykurovaním, sociálnym zázemím, viacerými miestnosťami a vlastným schodiskom. Nový majiteľ tu môže vytvoriť napríklad: samostatnú obytnú jednotku alebo apartmán, viacgeneračné bývanie, ďalšie spálne a spoločenské miestnosti, domáce fitness alebo wellness, ateliér, štúdio či kancelárie, sídlo firmy alebo priestory na podnikanie. Vďaka tomu môže nehnuteľnosť fungovať ako veľký rodinný dom pre dve generácie, prípadne kombinovať komfortné bývanie a podnikanie na jednej adrese. POZEMOK A EXTERIÉR Nehnuteľnosť stojí na dvoch parcelách s celkovou výmerou 371 m² (166 m² + 205 m²). Pozemok je efektívne využitý a ponúka: uzavretý súkromný dvor, zelenú oddychovú časť, spevnené plochy, murované oplotenie, oceľovú vstupnú bránu. Ide o praktické mestské bývanie s vlastným exteriérom bez nárokov na údržbu rozsiahlej záhrady. TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom disponuje kompletnou infraštruktúrou: -elektrina -verejný vodovod -kanalizácia -plyn -vlastná vŕtaná studňa -klimatizácia -spevnené plochy -fotovoltické panely s výkonom 4,5 kW LOKALITA Rozmarínová ulica ponúka kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti. Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre Hlohovca s dostupnosťou obchodov, služieb, škôl, zdravotnej starostlivosti, úradov a kompletnej občianskej vybavenosti. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Lokalita: Hlohovec – Rozmarínová ulica Typ: rodinný dom z pórobetónových tvárnic s rozsiahlymi viacúčelovými priestormi Pozemok: 371 m² Parcely: 166 m² + 205 m² Zastavaná plocha hlavnej stavby podľa posudku: cca 205 m² Počet podlaží: 3 Stav: veľmi dobrý, udržiavaný Siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Ďalšie vybavenie: studňa, klimatizácia, uzavretý dvor, fotovoltika Potenciál: viacgeneračné bývanie / ďalšia obytná jednotka / bývanie + podnikanie Cena: 429 000 € Kontakt: 0901 777 690

Na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom v Hlohovci – vhodný na rekonštrukciu aj ďalšiu výstavbu Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v pokojnej časti mesta Hlohovec. Dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a nachádza sa na priestrannom pozemku s výmerou 863 m². Územná zastavanosť je 60 %, čo umožňuje výstavbu ďalšieho rodinného domu na pozemku – ideálna príležitosť pre investora alebo viacgeneračné bývanie. Základné informácie: výmera pozemku: 863 m² rodinný dom približne 80 rokov starý dispozícia: 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, špajza na pozemku sa nachádza aj veľká šopa vhodná na skladovanie alebo dielňu dom je v pôvodnom stave, určený na kompletnú rekonštrukciu všetky inžinierske siete na pozemku (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu. Lokalita: Dom sa nachádza v tichej uličke v pokojnej časti mesta Hlohovec. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dobrými susedskými vzťahmi a dostatkom súkromia. Cena: 103 900 eur V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

🏡 Rodinný dom v tichej lokalite – Hlohovec (Pozemok 390 m²) Ponúkame na predaj rodinný dom situovaný v tichej a kľudnej ulici v Hlohovci. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 390 m² a poskytuje výborné využitie na bývanie aj podnikanie či skladovanie. 🔑 Základné parametre: Lokalita: Hlohovec (tichá ulica), kompletná občianska vybavenosť. Plocha pozemku: 390 m² Vek novšej stavby: 22 rokov Inžinierske siete: Všetky IS (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) + internet Mesačné náklady: Nízke, len cca 150 € / mesiac 🏠 Dispozícia a objekty na pozemku: 1-izbová bytová jednotka (22-ročná stavba): Samostatný jednoizbový byt pripravený na okamžité bývanie alebo prenajímanie. Pôvodný rodinný dom: Staršia stavba na pozemku, ktorá v súčasnosti slúži ako letná kuchyňa a skladové priestory (vhodné aj na dielňu či uskladnenie náradia/bicyklov). Dvor a záhrada: Útulný dvor s možnosťou posedenia a oddychu. 💡 Výhody nehnuteľnosti: Nízke prevádzkové náklady, kompletné inžinierske siete a tiché prostredie s dobrou dostupnosťou. Nehnuteľnosť ponúka variabilné využitie – či už ako štartovacie bývanie, investícia na prenájom, alebo priestor s potenciálom na ďalšiu rekonštrukciu/dostavbu

Realitná kancelária TREEF ponúka na predaj posledný 4-izbový radový rodinný dom so súkromnou záhradou v rámci nového developerského projektu. Ide o finálnu dostupnú nehnuteľnosť v projekte, ktorý je už takmer vypredaný. Radový rodinný dom sa odovzdáva v štádiu holodom, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. Možnosť dokončenia do štandardu už za 8 500 €. Dispozícia radového rodinného domu: • 3 samostatné nepriechodné spálne • obývacia izba prepojená s kuchyňou (denná časť) • kúpeľňa • samostatné WC • technická miestnosť • vstupná chodba Základné údaje: • úžitková plocha: 96 m² • pozemok: 200 m² (súkromná záhrada) • stav: holodom • posledný radový rodinný dom v projekte • typ: novostavba / developerský projekt Výhody nehnuteľnosti: • radový rodinný dom so záhradou • moderná novostavba • posledná dostupná nehnuteľnosť v projekte • možnosť dokončenia na kľúč • flexibilita interiéru podľa klienta Ide o posledný radový rodinný dom v rámci vypredaného projektu, ktorý ponúka moderné bývanie so súkromnou záhradou. Kombinácia priestoru domu a vlastného exteriéru poskytuje komfort, ktorý je výrazne odlišný od klasických bytových riešení. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. 0904 273 545 0911 066 661 info@treef.sk TREEF – realitná kancelária

Hneď na úvod jasne a bez nejasností: Nejde o predaj samostatných bytov. Predmetom predaja je celá investičná nehnuteľnosť ako jeden funkčný celok – rodinný dom s trojicou dlhodobo prenajatých bytových jednotiek, ktoré generujú príjem od prvého dňa po kúpe. Kupujete hotový investičný produkt: – plne obsadený – bez potreby ďalších vstupných investícií – s overeným nájomným modelom – za 200 000 € v celku Video obhliadka: https://youtu.be/iPh2QpXmmyE ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE lokalita: širšie centrum mesta Hlohovec pozemok: 245 m² stavba: Rodinný dom stav: kompletná rekonštrukcia 15 rokov počet bytových jednotiek: 3 predaj: výhradne ako celok TECHNICKÝ STAV A DISPOZÍCIA Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou: zateplenie objektu nová strecha nové rozvody napojenie na všetky IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Dispozičné riešenie: 2 bytové jednotky na prízemí 1 samostatný jednoizbový mezonet v prístavbe Byty sú 1- až 1,5-izbové, s výmerami cca 25 – 35 m², navrhnuté cielene pre dlhodobý nájom. Vykurovanie: plynový kotol + radiátory resp. samostatné plynové gamatky (podľa jednotky) Mesačné prevádzkové náklady na celý objekt: cca 300 €. Súčasťou domu je aj vonkajšie posedenie, ktoré zvyšuje atraktivitu bývania pre nájomníkov. INVESTIČNÝ MODEL – HLAVNÁ HODNOTA NEHNUTEĽNOSTI všetky 3 byty sú dlhodobo prenajaté nehnuteľnosť sa predáva vrátane existujúcich nájomných vzťahov okamžitý cashflow bez výpadku príjmu dopyt po malometrážnych bytoch v centre mesta je dlhodobo stabilný Ide o nehnuteľnosť, ktorá už niekoľko rokov funguje ako investícia. Nekupujete víziu, ale reálny výnos. Detailná ekonomika (nájomné, výnosové ukazovatele) bude poskytnutá individuálne vážnym záujemcom. LOKALITA Širšie centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: obchody služby doprava centrum mesta Lokalita je dlhodobo atraktívna pre nájomné bývanie. ZHRNUTIE PRE INVESTORA 3 bytové jednotky pod jednou strechou predaj iba ako celok dlhodobo prenajaté okamžitý výnos bez potreby ďalších investícií cena: 200 000 € Ak hľadáte stabilnú, funkčnú a okamžite zarábajúcu investíciu, táto nehnuteľnosť spĺňa presne tieto parametre. Cena nehnuteľnosti: 199.990 eur Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať Miroslav Jakubkovič na telefónnom čísle 0905 526 254. Teším sa na stretnutie s vami a možnosť ukázať vám túto investičnú nehnuteľnosť . Pre viac o mne navštívte https://miroslavjakubkovic.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Exkluzívne iba u nás ponúkame novostavbu murovaného samostatne stojaceho 4i rodinného domu v novovybudovanej lokalite, s cestou a osvetlením v obci Hlohovec - časť Pánska niva. Nachádzať sa bude na pozemku o rozlohe 388 m2. Dom bude postavený podľa najnovších enviromentálnych noriem a trendov. Keďže dom je momentálne vo výstavbe, je možné po dohode zmeniť farby fasády, obkladu, okien, vonkajších žalúzií….. Je možnosť obhliadky realizácie podobných domov. Ekonomická trieda A0 – nízke náklady na energie. Vďaka použitým materiálom a technológiám sú náklady na bývanie v tejto dobe minimálne. Dispozícia domu: - vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu, samostatné WC - kuchyňa prepojená s obývačkou s výstupom na terasu, komora - 2 x izba s priestorom na vstavanú skriňu, - spálňa s priestorom na vstavanú skriňu, - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC, 2 x umývadlo, - samostatné WC, - technická miestnosť, Technický popis: - veľkosť pozemku: 388 m2, - zastavaná plocha domu: 130 m2, - strecha Bramac - čierna - väzníkový krov - murivo: tehla 30 cm - zateplenie obvodových múrov: 15cm polystyrén, vonkajšia fasáda, trativody - plastové okná - izolačné troj-sklo s vonkajšou povrchovou úpravou - vypínače a zásuvky, tepelné čerpadlo - sadrokartóny, omietky, potery, - príprava na alarm a kamerový systém, - predpríprava na krb, Vykurovanie : - tepelné čerpadlo, v cene príprava na elek.žalúzie.... Dom je napojený na všetky inžinierske siete - elektika, obecný vodovod, kanalizácia Dom sa predáva v stave štandard - plávajúce podlahy, kúpeľna - sprchový kút, vaňa, umývadlo, 2 x WC, sanita, obklad, interérové dvere, zámková dlažba pred domom a terasa Nehnuteľnosť je možné prefinancovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. S financovaním Vám pomôže náš hypotekárny špecialista. Ku každému klientovi sa v rámci financovania pristupuje individuálne. Pri kúpe Vám zabezpečíme kompletný servis od obhliadok až po spracovanie zmlúv a prevod nehnuteľností. Kontaktujte nás a my Vám radi pomôžeme. Pre podrobné informácie volajte 0911511601.

ID 18049 Ponúkame Vám na predaj dom v Hlohovci na pešej zóne, na ulici M.R. Štefánika. Dom sa nachádza na pozemku o celkovej rozlohe 811m2, z toho zastavaná plocha domu je cca 490m2. Dom postavený okolo roku 1930 prešiel v roku 1996 a v roku 1999, v rámci rekonštrukcie v niektorých priestoroch nainštalované nové laminátové podlahy, nová kuchynská linka na mieru , nehnuteľnosť má nové rozvody, nové kúrenie /kotol Protherm/, časť budovy je zateplená a má novú strechu. Nehnuteľnosť tvorí prízemie, poschodie a podkrovie. Na prízemí sú k dispozícii 3 výklady. K dispozícii sú obchodné priestory - 116m2, administratívne - 61m2, na horné poschodie - 136m2, podkrovie je možné využiť na kancelárske účely. K dispozícii sú skladové priestory, kuchyňa aj sociálne zázemie/ 4x/ . Vzhľadom k tomu, že nehnuteľnosť sa nachádza na pešej zóne, je ideálne ju využiť na podnikanie. Údaje na tejto webovej stránke majú informatívny charakter a môžu sa zmeniť. Súčasťou kúpnej ceny je provízia realitnej spoločnosti. Termín obhliadky, resp. bližšie informácie Vám poskytneme mailom na info@rfm.sk alebo na tel. čísle 0903 472 744 - Ing. Peťková .

Predáme biofarmu-usadlosť na svahovitom pozemku o výmere 2,7 ha (27000 m2) v doline na samote, používanú na chov domácich zvierat (koní, oviec, hydiny) s tromi samostatnými objektami - chaty vhodné aj na trvalý pobyt. Jedna chata do prístupovej cesty má pridelené súpisné číslo, je sčasti rekonštruovaná s novou strechou a čiastočnou vnútornou rekonštrukciou s veľkou terasou. Pozemok je rozdelený na viacero častí. V spodnej časti sú maštale pre viacero koní, výbehy a napájadlá pre kone, vo vrchnej časti sa nachádza záhrada s ovocnými a okrasnými drevinami a zeleninová záhrada. Momentálne je nehnuteľnosť využívaná na chov. V maštaliach je podstielka, seno a krmivo. Na pozemku je cca 10 nádob na zber vody a rozvody vody po celom areáli. Pozemok je zboku lemovaný asfaltovou cestou po celej dĺžke na ľavej strane, čo zvyšuje jeho atraktivitu a dostupnosť. Z prednej časti pretína cesta časť pozemku. Celý pozemok je ohradený kolovým plotom, je svahovitý, v spodnej časti rovinatý. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa s čerpadlom, rozvody, elektrická naftová centrála a fotovoltaické panely. Cena 350.000 eur. Pri rýchlom jednaní zľava. Objekt je právne vysporiadaný. Len vážny záujem. Uprednostňuje sa hotovosť. Je možné dohodnúť sa aj na dlhodobý nájom s budúcou možnosťou kúpy. Kontakt: 0905 229 678 martin.melisk63@gmail.com