Domy na predaj, Sielnica

RE/MAX ponúka na predaj budovu s potenciálom na spojenie bývania a podnikania. Priestranná stavba s veľkorysou výmerou, dvomi samostatnými vstupmi, veľkým pozemkom 1274 m² a podkrovným priestorom ponúka zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí chcú spojiť podnikanie a bývanie na jednom mieste. Dispozícia budovy spolu s prístupom na pozemok z dvoch strán umožňuje oddeliť podnikateľskú časť so vstupom z hlavnej cesty od súkromného vstupu alebo zásobovania z dvora. Základné údaje o nehnuteľnosti: ✔zastavaná plocha budovy približne 300 m² ✔úžitková plocha budovy približne 490 m² ✔úžitková plocha prízemia približne 245 m² ✔podkrovný priestor približne 145 m² s dostatočnou výškou – vhodný napríklad na vytvorenie loftového bývania ✔čiastočne podpivničená budova – suterén približne 80 m² ✔pozemok 1274 m² Hlavné výhody nehnuteľnosti: ✔ možnosť kombinácie bývania a podnikania ✔ 2 samostatné vstupy – oddelenie prevádzky a súkromia ✔ veľká budova s flexibilnou dispozíciou ✔ pozemok 1274 m² ✔ priestranný dvor a záhrada ✔ dostatok priestoru na parkovanie ✔ podkrovný priestor s potenciálom na vytvorenie bývania ✔ čiastočne podpivničená budova – praktické technické a skladové priestory Súčasný stav a dispozícia Budova je jednopodlažná s podkrovím a čiastočným suterénom. Na prízemí sa nachádza hlavný prevádzkový priestor, banketová miestnosť, priestory bývalej kuchyne pozostávajúce zo štyroch miestností, skladové priestory, šatňa a sociálne zázemie (toalety pre mužov, ženy a personál). Suterén tvorí viacero skladových miestností s dvomi vstupmi, ktoré je možné využiť ako technické alebo zásobovacie priestory. Podkrovie je otvorený priestor s dostatočnou výškou, ktorý ponúka možnosť vytvorenia obytných alebo ďalších prevádzkových priestorov podľa predstáv nového majiteľa. Možnosti využitia Vďaka veľkosti budovy, jej dispozícii a strategickému umiestneniu ponúka nehnuteľnosť široké možnosti využitia. Obec sa nachádza medzi okresnými mestami Banská Bystrica a Zvolen, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť a pohyb ľudí v tejto lokalite. Samotný objekt je situovaný na hlavnej ulici v obci, oproti škole a v blízkosti potravín, čo vytvára veľmi dobré podmienky pre rôzne služby alebo obchodnú prevádzku. Obec je zároveň známa aj wellness hotelom Kaskády, ktorý podporuje turistický ruch v tejto lokalite. Budova môže byť vhodná napríklad pre: ✔ zdravotnícke služby – ambulancia, zubná ambulancia, rehabilitácie alebo fyzioterapia ✔ služby – kozmetický, kadernícky alebo masážny salón ✔ kancelárie, administratívne priestory alebo sídlo firmy ✔ menší obchod alebo prevádzku služieb ✔ kaviareň alebo menšiu gastro prevádzku ✔ zariadenie pre deti (napr. detské centrum alebo súkromná škôlka) ✔ zariadenie pre seniorov alebo menšie sociálne služby ✔ menší apartmánový dom alebo krátkodobé ubytovanie ✔ kombináciu podnikania a rodinného bývania V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, elektronickej konverzie, poplatkov za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti vrátane prepisu odberných miest energií. Link na video: https://www.youtube.com/watch?v=LobVLJu_bog

Ponúkame na predaj čiastočne rekonštruovaný kamenný rodinný dom (vek stavby okolo 200 rokov) nachádzajúci sa v obci Sielnica, ide o vyhľadávanú lokalitu v blízkosti diaľnice medzi ZV a BB. Nehnuteľnosť je aktuálne obývateľná, ale ideálna na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. ​Dispozícia rodinného domu: Dom je jednopodlažný, dispozícia je 3+1: dve samostatné spálne, jedna samostatná obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza. Vnútorné rozmery interiéru sú približne 16 x 5 m. hrúbka stien je cca 70 cm, v lete je tam príjemne chladno. Pred domom sú dve nekryté parkovacie miesta. Predaj bude prebiehať bez nábytku a vybavenia, aktuálne je v takmer vypratanom stave, pripravený na nasťahovanie. Hoci dom vyžaduje rekonštrukciu, za svoju históriu prešiel viacerými úpravami, posledné sú: ​Rok 2009: Výrazná rekonštrukcia – realizácia novej strechy a rekonštrukcia vnútorných priestorov, liatie podláh a vnútorné zateplenie. ​Rok 2019: Posledná menšia rekonštrukcia chodby, fasády, zateplenia a elektriny. ​Podkrovie: Konštrukcia strechy je prispôsobená na možnosť zobytnenia a dorobenia ďalších miestností. Zdvojnásobila by sa tým obytná plocha. Je ta pripravená platňa sa zastrešený balkón. ​Siete a vykurovanie: V dome je zavedená elektrina, voda a dedinská "kanalizácia". Plyn sa v dome nenachádza, avšak možnosť prípojky plynu je na fasáde domu. Aktuálne vykurovanie je zabezpečené elektrickými konvektormi a infražiaričmi. ​Pozemok a technická budova: K domu prislúcha veľký rovinatý pozemok. Záhrada má rozmery cca 10 x 120 m (výmera 1200 m²). Priamo za záhradou sa nachádza novovznikajúca obytná štvrť, po dohode s okolitými vlastníkmi a obcou by bolo možné vyčleniť aj časť tejto záhrady na prípadnú ďalšiu zástavbu. Súčasťou predaja je aj samostatná technická budova na pozemku (bývalá komora a chliev) s vlastným súpisným číslom, elektrinou a rozmermi približne 20 x 5 m, s dvomi samostatnými miestnosťami, a dvomi zastrešenými vonkajšími priestorami, vhodná na skladové priestory, dielňu alebo prebudovanie na bývanie. Je však v pôvodnom stavea bude si vyžadovať rekonštrukciu. ​ZÁSADNÁ INFORMÁCIA (Mínus nehnuteľnosti): Nehnuteľnosť má spoločný dvor s ďalšou rodinou, ktorá žije v dome situovanom za predávaným domom. Dvor je prechodný, čo znamená, že susedia cez spoločný dvor, ktorý je vlastnený na polovicu, prechádzajú k svojej nehnuteľnosti a aj na svoju záhradu. Dlhé roky však takto fungujeme bez väčších problémov a s predajom boli oboznámení. ​ Cena je finálna, bez provízie, predáva ju priamo dlhoročný vlastník nehnuteľnosti. Vhodné aj ako investičná nehnuteľnosť. Pre viac informácií, konkrétne rozmery a prípadnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Za Váš čas Vám vopred ďakujem.