Domy na predaj, Sielnica

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE Vám ponúka NA PREDAJ RODINNÝ DOM V OBCI SIELNICA - ZVOLEN Na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Sielnica, okres Zvolen. Dom spája pokoj vidieckeho prostredia s výbornou dostupnosťou do mesta a ponúka ideálne zázemie pre rodinné bývanie. Skvelá príležitosť pre tých, ktorí hľadajú viac než len bývanie. ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU 92m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU 180m2 TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU - Stavebný materiál obvodového plášťa TEHLA - Stavebný materiál vnútorných zvislých konštrukcií TEHLA - Plastové okná s izolačným dvojsklom - Plastové vchodové dvere s bezpečnostným kovaním - Odkvapový systém - Nová strešná krytina značky LINDAB - Zateplenie obvodového plášťa polystyrénom - Finálna silikónová fasádna omietka - Vnútorné steny a stropy sú riešené minerálnou stierkou - Komplétna výmena rozvodov vody a kúrenia - 2X samostatná kúpeľňa - 2X WC - Podlahová izolácia - Cementový poter 5-7 cm - Podlahové krytiny na prízemí bola použitá vinylová podlaha - Podlahové krytiny na poschodí bola použitá laminátová podlaha - Vstavané kuchynské spotrebiče (teplovzdušná rúra, umývačka riadu, varná doska, digestor) - Kuchynská linka a nábytok v dome je vyrobený na mieru - Elektrické kúrenie + tuhé palivo - Nový prístrešok pre uskladnenie dreva - Odpad je riešený do žumpy - Sedlová konštrukcia strechy - Oplotený pozemok zo všetkých strán + brána na el. pohon - Dospelá vegetácia v záhrade - Dom sa predáva čiastočne zariadený (odkomunikuje sa priamo na obhliadke) EXTERIÉR: - Oplotenie zo všetkých strán - Upravená záhrada s dospelou vegetáciou - Vydláždenie parkovacích miest pre 2 - 3 autá - Parkovacia plocha - dlažba 80mm - Okapový chodník okolo domu s kameninovým násypom - Vstupná brána z hlavnej cesty na diaľkové ovládanie HODNOTENIE MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť v obci Sielnica, okres Zvolen, predstavuje výbornú voľbu pre klienta, ktorý hľadá kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do mesta. Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná pre svoj prírodný charakter, súkromie a zároveň jednoduché napojenie na Zvolen. Samotný dom ponúka praktickú dispozíciu, dostatok priestoru pre rodinu a upravený exteriér s dospelou zeleňou, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Pri cene 315 000 € ide o veľmi zaujímavú ponuku v rámci danej lokality, ktorá spája kvalitu stavby, hotové riešenie bývania a príjemné prostredie do jedného celku. LOKALITA: Obec Sielnica patrí medzi vyhľadávané lokality v okrese Zvolen najmä vďaka kombinácii pokojného bývania a výbornej dostupnosti do mesta. Nachádza sa len pár minút jazdy od Zvolen, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov, zdravotnej starostlivosti či služieb. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinný život – tiché prostredie, minimálnu dopravnú záťaž a blízkosť prírody. Okolie je vhodné na voľnočasové aktivity ako turistika, cyklistika či relax v prírode, pričom zároveň zostáva zachovaný komfort mestského života na dosah. TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY V PRÍPADE ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ PRE ÚČEL KÚPY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI KONTAKTUJTE NÁS A MY SA UŽ O VŠETKO POTREBNÉ POSTARÁME. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

V tichej časti obce Sielnica, okres Zvolen, je na predaj tento dvojpodlažný rodinný dom s veľkou slnečnou záhradou, parkovaním s vlastnou garážou. Rodinný dom bol postavený v sedemdesiatych rokoch na parcele s celkovou výmerou 816m2. Pozemok pozostáva z nádvoria a krásnej slnečnej záhrady. Na pozemku sa okrem samotného domu a garáže nachádzajú aj ďalšie menšie hospodárske stavby, ktoré sa momentálne využívajú ako sklad, dreváreň, letná kuchyňa. Dom je dvojpodlažný, nie je podpivničený, postavený na betónovom základe. Použité stavebné materiály sú pórobetónové kvádre, tehly a drevo. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, kedy sa menili plávajúce podlahy a plastové okná. Dom je napojený na kanalizáciu, verejný vodovod, elektrická prípojka 220/380V, vykurovanie je zabezpečené radiátormi s vlastným plynovým kotlom. Do domu sa vstupuje z nádvoria, obytnú časť na prízemí tvorí veľká kuchyňa, obývacia miestnosť, spálňa, kúpeľňa, špajza, priestranná chodba a schodisko na nadzemné podlažie, kde sa nachádzajú ďalšie dve veľké spálne. Nadzemné podlažie ponúka možnosť dobudovania podkrovia a rozšírenia obytnej plochy. Dom je svojou dispozíciou vhodný na rodinné celoročné bývanie. Obec Sielnica ponúka kombináciu tichého vidieckeho života s jednoduchou dopravnou dostupnosťou do najbližších veľkých miest: Zvolen (7 km), Banská Bystrica (15 km). Okrem výbornej občianskej vybavenosti, histórie a kultúry obec ponúka nádhernú prírodu, kopce, potok, lesy ideálne pre cyklistiku, turistiku a relax. Priamo v obci sa nachádza wellness, spa rezort Kaskády, neďaleko sú kúpeľné mestá Sliač a Kováčová ako aj golf rezort Tri Duby. V zimnom období je v okolí množstvo možností na lyžovanie: lyžiarske strediská Brestová, Šachtičky, Králiky, Donovaly.

RE/MAX ponúka na predaj budovu s potenciálom na spojenie bývania a podnikania. Priestranná stavba s veľkorysou výmerou, dvomi samostatnými vstupmi, veľkým pozemkom 1274 m² a podkrovným priestorom ponúka zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí chcú spojiť podnikanie a bývanie na jednom mieste. Dispozícia budovy spolu s prístupom na pozemok z dvoch strán umožňuje oddeliť podnikateľskú časť so vstupom z hlavnej cesty od súkromného vstupu alebo zásobovania z dvora. Základné údaje o nehnuteľnosti: ✔zastavaná plocha budovy približne 300 m² ✔úžitková plocha budovy približne 490 m² ✔úžitková plocha prízemia približne 245 m² ✔podkrovný priestor približne 145 m² s dostatočnou výškou – vhodný napríklad na vytvorenie loftového bývania ✔čiastočne podpivničená budova – suterén približne 80 m² ✔pozemok 1274 m² Hlavné výhody nehnuteľnosti: ✔ možnosť kombinácie bývania a podnikania ✔ 2 samostatné vstupy – oddelenie prevádzky a súkromia ✔ veľká budova s flexibilnou dispozíciou ✔ pozemok 1274 m² ✔ priestranný dvor a záhrada ✔ dostatok priestoru na parkovanie ✔ podkrovný priestor s potenciálom na vytvorenie bývania ✔ čiastočne podpivničená budova – praktické technické a skladové priestory Súčasný stav a dispozícia Budova je jednopodlažná s podkrovím a čiastočným suterénom. Na prízemí sa nachádza hlavný prevádzkový priestor, banketová miestnosť, priestory bývalej kuchyne pozostávajúce zo štyroch miestností, skladové priestory, šatňa a sociálne zázemie (toalety pre mužov, ženy a personál). Suterén tvorí viacero skladových miestností s dvomi vstupmi, ktoré je možné využiť ako technické alebo zásobovacie priestory. Podkrovie je otvorený priestor s dostatočnou výškou, ktorý ponúka možnosť vytvorenia obytných alebo ďalších prevádzkových priestorov podľa predstáv nového majiteľa. Možnosti využitia Vďaka veľkosti budovy, jej dispozícii a strategickému umiestneniu ponúka nehnuteľnosť široké možnosti využitia. Obec sa nachádza medzi okresnými mestami Banská Bystrica a Zvolen, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť a pohyb ľudí v tejto lokalite. Samotný objekt je situovaný na hlavnej ulici v obci, oproti škole a v blízkosti potravín, čo vytvára veľmi dobré podmienky pre rôzne služby alebo obchodnú prevádzku. Obec je zároveň známa aj wellness hotelom Kaskády, ktorý podporuje turistický ruch v tejto lokalite. Budova môže byť vhodná napríklad pre: ✔ zdravotnícke služby – ambulancia, zubná ambulancia, rehabilitácie alebo fyzioterapia ✔ služby – kozmetický, kadernícky alebo masážny salón ✔ kancelárie, administratívne priestory alebo sídlo firmy ✔ menší obchod alebo prevádzku služieb ✔ kaviareň alebo menšiu gastro prevádzku ✔ zariadenie pre deti (napr. detské centrum alebo súkromná škôlka) ✔ zariadenie pre seniorov alebo menšie sociálne služby ✔ menší apartmánový dom alebo krátkodobé ubytovanie ✔ kombináciu podnikania a rodinného bývania V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, elektronickej konverzie, poplatkov za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti vrátane prepisu odberných miest energií. Link na video: https://www.youtube.com/watch?v=LobVLJu_bog