Domy na predaj, Slovensko

Viacgeneračný dom, podnikateľský priestor alebo miesto pre vašu víziu? V Rači na to máte priestor. Predstavujem vám nehnuteľnosť, ktorá je skutočne mimoriadna svojou polohou, riešením aj potenciálom. Nachádza sa v bratislavskej Rači, na Plickovej ulici – v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou doslova za rohom. Tento priestranný 3-podlažný dom, skolaudovaný v roku 2008, ponúka možnosti, ktoré sa dnes hľadajú čoraz ťažšie – kombináciu súkromia a dostupnosti, flexibilitu využitia a výnimočný pocit pokoja, aj keď ste v srdci sídliska. Čo ho robí takým zaujímavým? • Perfektné umiestnenie – pokojná časť sídliska, mimo hlavnej cesty, so súkromím v záhrade a výhľadom do diaľky z balkóna. • Variabilita využitia – prevažná väčšina priečok nie je nosných, vďaka čomu sa dá vnútorné riešenie jednoducho prispôsobiť. Každé podlažie je možné pretvoriť podľa potrieb – viacgeneračné bývanie, podnikanie z domu alebo kombinácia súkromného a pracovného priestoru. • Parkovanie – k domu patria 2 parkovacie miesta, s možnosťou vytvorenia ďalších. Technické údaje: • ÚP domu: 220,77 m² • Pozemok: 301 m² • Stavba: porobetón (hr. 40 cm), zateplenie 7 cm, strecha Bramac • IS: elektrina (dvojo hodín – pre dom aj podnikanie), voda, plyn, kanalizácia • Vykurovanie: nový kotol Buderus (10/2024), kombinácia radiátorov a podlahového kúrenia (obývačka, kuchyňa, kúpeľňa) • Podlahy: prírodný kameň na prízemí a schodoch, laminátová podlaha na poschodiach • Orientácia: prevažne JV (denná časť a výhľady) Dom má výnimočnú atmosféru aj praktickosť, je umiestnený v obľúbenej a vyhľadávanej časti Rače s dobrou dostupnosťou (električka 5 minút pešo), vinohradmi za rohom a komunitným prostredím, ktoré si mnohí pochvaľujú. Ak hľadáte dom, ktorý sa prispôsobí vášmu životnému štýlu, podnikaniu alebo rodinným plánom – toto je miesto, ktoré si zaslúži vašu pozornosť.

Resido Concept Vám ponúka na predaj exkluzívny viacgeneračný rodinný dom / vilu v meste Nitra, v prestížnej časti Zobor. Táto výnimočná nehnuteľnosť spája veľkorysý priestor, absolútne súkromie, prémiové vybavenie a očarujúci panoramatický výhľad na Nitriansky hrad. K dispozícii je znalecký posudok z tohto roka na sumu 848.000 €. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=vUqsNBPSVb4 Video: https://youtu.be/Ki-bWHHHdgo?si=NOG-0bYiL1kIPmXE Základné info: • dom pozostáva z 1 podzemného podlažia (suterén s telocvičňou) a 2 nadzemných podlaží • celková úžitková plocha domu 444 m² ( z toho 1.NP 175,9 m², 2.NP 189,6 m², suterén 78,5 m²,) plus dvojgaráž 42 m², horná garáž 18,8 m², vínna pivnica 10,3 m² • počet izieb: 10 (dispozične rozdelené na 2 samostatné podlažia: každé disponuje chodbou, kuchyňou, špajzou, jedálňou, komorou, obývacou izbou – na 1.NP s krbom, 4x samostatnou izbou, šatníkom, 2x kúpeľňou a 2x wc • veľkorysý pozemok s rozlohou takmer 22 árov (2181 m2), ktorý je mierne svahovitý v tvare L, kompletne oplotený a lemovaný urastenou výsadbou zabezpečujúcou súkromie • dom je kompletne klimatizovaný • veľký zapustený, krytý bazén s rozmermi 9 m x 3,5 m (hĺbka od 1,4 m do 1,9 m) s protiprúdom, vyhrievaný samostatným plynovým kondenzačným kotlom • priestranný záhradný altánok s grilom a pecou, ideálny pre posedenia s veľkou skupinou priateľov • nehnuteľnosť je zabezpečená alarmom a plne automatizovaná (závlahový systém na celom pozemku, bazénová filtrácia, automatické dávkovanie bazénovej chémie, kúrenie) • stavebný materiál: pálená tehla + 15 cm zateplenie, drevené eurookná, teplovodné podlahové kúrenie (v suteréne kombinované s radiátormi), 2x samostatný plynový kotol pre oddelené meranie a reguláciu podlaží Lokalita: Dom sa nachádza v prestížnej a vyhľadávanej lokalite Nitra - Zobor. Pozemok má unikátnu výhodu dvoch prístupov – zospodu z Hornozoborskej ulice a zhora zo Snežienkovej ulice. Táto poloha poskytuje tiché bývanie v obklopení prírody s rýchlou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom dosahu. Z domu sa naskytá očarujúci panoramatický výhľad na celé mesto a Nitriansky hrad. Cena: Info v RK. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Táto výnimočná vila na Zobore predstavuje dokonalú synergiu luxusu, priestoru a súkromia. Je navrhnutá pre náročného klienta, ktorý ocení veľkorysú výmeru pozemku (22 árov) a premyslenú dispozíciu dvoch samostatných podlaží, vďaka čomu je ideálna ako viacgeneračné bývanie alebo kombinácia sídla firmy a bývania. Najväčšími benefitmi sú bezpochyby vyhrievaný bazén s protiprúdom, štýlový altánok s grilom na letné večery a kompletná technologická automatizácia, ktorá uľahčuje každodenný chod domu. Čerešničkou na torte je dychberúci, neopakovateľný výhľad na Nitriansky hrad a mesto priamo z pohodlia domova. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Realitná kancelária PLUS REALITY vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť tento priestranný a prakticky riešený viacgeneračný rodinný dom v obľúbenom meste Šamorín. Tento dom je výnimočný svojím dispozičným riešením, ktoré ponúka ideálne podmienky na komfortné bývanie viacerých generácií alebo na kombináciu bývania s podnikateľskou činnosťou. Dom je kompletne zrekonštruovaný a rozdelený na dve samostatné bytové jednotky, čo ponúka množstvo možností – od trvalého bývania až po investičné využitie (prenájom). ________________________________________ Ideálna pre menšiu rodinu alebo ako výnosná investícia: • Prízemie: 107 m² + balkón 10,5 m² • Suterén: 146 m² • Celková plocha: až 264,5 m² • Možnosť 5–6 obytných miestností • Dve toalety a priestranná kúpeľňa • K dispozícii aj vedľajšia budova vhodná ako dielňa, sklad či letná kuchyňa ________________________________________ Technické vybavenie: Kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia Starostlivo udržiavaný stav – možnosť okamžitého nasťahovania Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou ________________________________________ Pre koho je tento dom ideálny? • Pre viacgeneračné bývanie (rodičia + deti, starí rodičia) • Pre tých, ktorí hľadajú priestor na podnikanie z domu (napr. kancelária, salón, ateliér) • Pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na prenájom s vysokým potenciálom výnosu Cena : 245.000,- € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti

Hľadáte bývanie, ktoré ponúka dostatok miesta aj pre väčšiu rodinu? Máme pre Vás ponuku v obci Kotešová, okr.Bytča. Situovaný je v časti Buková, na rovinatom pozemku s výmerou 745m2. 6 izb. + podkrovie je ideálnou voľbou pre väčšie rodiny, alebo viacgeneračné bývanie s možnosťou okamžitého bývania. Úžitková plocha tejto nehnuteľnosti je takmer 300m2. Dispozične pozostáva : * Pivnica - kompletné podpivničenie ( garáž-dielňa, technická miestnosť, komora ) * 1NP - otvorená kuchyňa s obývačkou + špajza , dve spálne, kúpeľna s WC * 2NP - kuchyňa, špajza, obývačka, dve spálne , kúpeľňa s WC * Podkrovie - aktuálne otvorený priestor pripravený na bývanie IS: * voda * kanalizácia * plyn * elektrika * internet Vykurovanie a ohrev vody je možné riešiť plynom a pevným palivom. V obývacej miestnosti sa tiež nachádza krb s prieduchmi na horné podlažie. V rámci rekonštrukcie bola vymenená elektroinštalácia, vykurovacia sústava, okná ( plastové ), strešná konštrukcia + plech. Exteriér domu je udržiavaný s výsadbou okrasných aj úžitkových stromov. Za domom je murovaná garáž , hospodárska budova, skleník a altánok. Obec Kotešová sa nachádza 4km od mesta Bytča a 15km od okresného mesta Žilina. Ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť a pokojné bývanie s množstvom voľnočasových aktivít v okolitej prírode. Ak Vás naša ponuka zaujala, poďme sa na to pozrieť spoločne. Kontaktujte nás. Tešíme sa na stretnutie.

Predám veľký RD s viacerými možnosťami využitia. Dom bol dlhodobo prenajatý ako sídlo firmy a tomu bol prispôsobený aj interiér a dispozícia domu. Vzhľadom na jeho možnosti úprav a variabilnosti, je možné po úpravách vytvoriť viacero variant riešenia. Nehnuteľnosť má dva samostatné vstupy a jednoduchým stavebným a technickým rozdelením je možné vytvoriť dva samostatné 5 izbové rodinné domy (o veľkosti cca 180 m2 a 220 m2). Ďalšou možnosťou je vytvorenie 3-och resp. 4-och bytových jednotiek napr. ako investícia na prenájom. Taktiež je vhodný aj na flipovanie: rozdeliť na dva domy, resp. 2 bytové jednotky, zrekonštruovať a predať. Samozrejme po prestavbe je vhodný aj ako veľkorysý rodinný dom alebo ako viacgeneračný dom. V prípade ďalších informácii, prípadne záujmu o obhliadku ma môžete kontaktovať: 0904 801 728

Ponúkame na predaj murovaný rodinný dom z roku 1978 na slnečnom pozemku s výmerou 1 437 m², ktorý ponúka 166 m² obytnej plochy (bez suterénu). Dom je podpivničený, má dve nadzemné podlažia, terasu, dva balkóny a prešiel viacerými rekonštrukciami, vďaka ktorým poskytuje príjemné bývanie bez nutnosti okamžitých veľkých investícií. Rodinný dom je navrhnutý tak, aby poskytoval komfortné bývanie aj pre viac generácií. Suterén • technická miestnosť s novým plynovým kotlom, • dve skladové miestnosti. Prízemie • zádverie a chodba, • kuchyňa s výstupom na terasu, • priestranná obývacia izba, • spálňa, • kúpeľňa, • samostatné WC. Poschodie samostatná bytová jednotka s vlastným vstupom zo zadnej časti domu. Ponúka súkromie a je ideálna pre viacgeneračné bývanie, dospelé deti alebo ako investícia na prenájom. Bytová jednotka pozostáva z: • kuchyne, • kúpeľne s WC, • troch samostatných spální. Dom je postavený z tehly, je napojený na všetky inžinierske siete vrátane verejnej kanalizácie. Nie je zateplený, pričom v posledných rokoch prešiel čiastočnou rekonštrukciou – bola zrekonštruovaná kúpeľňa na poschodí, osadená klimatizácia, zrekonštruovaná obytná prístavba a vymenený plynový kotol. Veľkým bonusom je samostatný domček v zadnej časti pozemku, ktorý ponúka kuchyňu spojenú s obývacou časťou, spálňu a kúpeľňu s WC. Je ideálny pre rodičov, dospelé deti, hostí alebo ako priestor na prenájom. Vedľa domčeka sa nachádza priestranná garáž s množstvom úložného priestoru. Na pozemku je vlastná studňa s čerpadlom, ktorá slúži na úžitkovú vodu. Veľkorysá šírka pozemku vytvára možnosť výstavby ďalších rodinných domov v zadnej časti pozemku, čím nehnuteľnosť získava výraznú investičnú hodnotu. RK nevolať!!!

Priestranný rodinný dom v centre Rajca – tichá ulica, rieka a zeleň za domom Ponúkam na predaj rodinný dom v centre mesta Rajec na pokojnej bočnej jednosmernej ulici s minimálnou premávkou. Spája v sebe výbornú pešiu dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a absolútny pokoj. Veľkým benefitom je poloha – bezprostredne za domom sa nachádza rieka, zeleň a detské ihrisko. Základné informácie: • Zastavaná plocha: 160 m² + záhrada cca 99 m² (vstup aj zo zadnej časti cez záhradu) • Stav: pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • Siete: voda, elektrina, kanalizácia • Využitie: rodinné bývanie, viacgeneračný dom alebo investícia Hlavné výhody nehnuteľnosti: • Lokalita v úplnom centre, no mimo rušných ciest • Príroda, rieka a relax priamo za domom • Veľkorysý priestor s možnosťou zmeny dispozície • Druhý praktický prístup priamo z pozemku od rieky Príďte sa presvedčiť o potenciáli a atmosfére tohto miesta osobne. Cena: 289 000 € (pri serióznom jednaní dohoda možná) Poznámka: Jedna z fotografií je vizualizáciou možného budúceho stavu pre ilustráciu potenciálu nehnuteľnosti.

Predám veľký dvojgeneračný rodinný dvojdom/chalupu s veľkým potenciálom.Dispozicia domu 5izbovy s možnosťou upraviť na 3bytove samostatne jednotky+2podkrovne izby s krásnym výhľadom na Slovenský Raj.Nehnutelnost sa nachádza blízko brány do Slovenského Raja.Dom má 2samostatne vchody prešiel čiastočnou rekonštrukciou.Vykurovanie podlahové kúrenie+vysokokvalitné klimatizacne jednotky+krb.Nehnutelnost je vhodná aj pre podnikateľske účely keďže sa nachádza v turistickej obci a je tam možnosť vytvoriť 3samostatne bytové jednotky.30minut Tatry,20minut Spišský hrad a 15minut Levoča.K domu prislúcha garáž 32m2

Ponúkame na predaj viacgeneračný rodinný dom v obci Dolné Naštice, vzdialenej len 3 km od Bánoviec nad Bebravou. Nehnuteľnosť tvoria tri bytové jednotky so samostatnými vstupmi, vlastnými kuchyňami a kúpeľňami. Umožňuje tak komfortné bývanie viacerých generácií pri zachovaní dostatočného súkromia. Vhodná je aj ako kombinácia vlastného bývania a prenájmu. K domu patrí pozemok s výmerou 1 200 m². Súčasťou nehnuteľnosti sú tiež dvojgaráž, altánok, vonkajší gril a dve murované hospodárske budovy. Pôvodný rodinný dom s úžitkovou plochou približne 240 m² bol prestavaný v rokoch 1991 až 2000. Dispozične je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky. Bytová jednotka č. 1 na prízemí má dve izby, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, špajza. Bytová jednotka č. 2 – prízemie a podkrovie má na prízemí vstupnú chodbu, kuchyňa a samostatné WC. Schodiskom sa vstupuje do podkrovia, kde sú tri izby, obývacia izba, kúpeľňa s vaňou a WC, samostatný sprchovací kút a šatník. Dom je čiastočne podpivničený. V suteréne sa nachádza pôvodná garáž, práčovňa s vaňou a umývadlom a ďalšie pivničné miestnosti využívané ako sklady. Bytová jednotka č. 3 s výmerou približne 27 m² bola vybudovaná v roku 2001 ako súčasť prístavby, v ktorej sa nachádza aj dvojgaráž. Pozostáva z kuchyne, izby s krbom, šatníka, špajzy, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. Dom má plastové okná a je zateplený. Strecha je z pálenej škridly a rovnako je zateplená. Nehnuteľnosť je napojená na: obecný vodovod, elektrinu a žumpu. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Vykurovanie zabezpečujú elektrické konvektory. Každá bytová jednotka má samostatný elektrický bojler na ohrev vody. Pozemok Okolie domu je upravené spevnenými plochami zo zámkovej dlažby a bohatou výsadbou. Pozemok je oplotený betónovými tvárnicami v prednej časti a klasickým pletivom v zadnej časti. V základnej ponuke sa nehnuteľnosť predáva s pozemkom s výmerou 1 200 m². K dispozícii je aj možnosť kúpy celého pozemku s celkovou výmerou 3 572 m², ktorý ponúka ďalší investičný potenciál. V prípade kúpy celej výmery sa predajná cena navyšuje o 46 000 €.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj priestranný, rožný, samostatne stojaci, dvojpodlažný 7-izbový rodinný dom s garážou a prekrytou terasou. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najtichších lokalít Hlohovca – na Jarmočnej ulici. DISPOZÍCIA A PARAMETRE (Stavba z r. 2008) Dom je ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo rodiny s deťmi. Prízemie (110 m²): pozostáva z predsiene, kuchyne, komory, kúpeľne, samostatnej toalety a 4 nepriechodných izieb. Poschodie (90 m²): je v stave hrubej stavby, čo novému majiteľovi umožňuje upraviť si dispozíciu podľa vlastných predstáv (pôvodný projekt počítal s obývacou izbou, kuchyňou, dvoma spálňami, kúpeľňou a samostatnou toaletou). Pozn.: Schodisko na podlažie je naplánované v predsieni, aktuálne nie je zrealizované. Zázemie: Vedľa domu sa nachádza garáž, cez ktorú je prístup do pivnice (situovanej pod kuchyňou). Pred garážou je vybudovaná príjemná prekrytá terasa s vonkajším sedením. TECHNICKÉ ÚDAJE • Konštrukcia: Prízemie – tehla, poschodie – Ytong. • Zateplenie: 100 mm polystyrén, strešná krytina – škridla. • Vybavenie: Plastové okná, sadrové omietky, medená elektroinštalácia, betónové podlahy (kombinácia plávajúcej podlahy a dlažby). • Inžinierske siete: Napojenie na všetky IS, vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kondenzačný kotol. POZEMOK A LOKALITA Dom s predzáhradkou stojí na rovinatom, rožnom pozemku s výmerou 449 m² (cca 15 m x 30 m) na rozhraní ulíc Jarmočná a Tehelná. Lokalita pod centrom mesta zaručuje minimálnu frekvenciu vozidiel, ticho a zároveň perfektnú dostupnosť k obchodným reťazcom a službám. HLAVNÉ PREDNOSTI DOMU Výnimočná lokalita: Jarmočná ulica patrí k top adresám v Hlohovci. Viacgeneračný potenciál: Úžitková plocha až 230 m². Variabilita: Možnosť dokončiť poschodie presne podľa vlastného vkusu. Kompletné siete: Moderný kondenzačný kotol a nízke prevádzkové náklady. PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre prémiové nehnuteľnosti. Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 alebo E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO.

Realitná spoločnosť Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť nachádzajúcu sa v pokojnom prostredí obklopenom zeleňou v mestskej časti Lamač, Bratislava IV, na ulici Zelenohorská. Rodinný dom je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 1 052 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 279 m². Nehnuteľnosť je v súčasnosti rozdelená na tri samostatné bytové jednotky (na liste vlastníctva vedené ako rodinný dom), čo ponúka široké možnosti využitia – viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a prenájmu alebo investičný zámer. Na spodnom podlaží sa nachádza samostatný 1-izbový byt s výmerou približne 40 m² s vlastnou kuchyňou a kúpeľňou. Ďalšie dve bytové jednotky disponujú podlahovou plochou približne 100 m² každá. Nižšie podlažie je dispozične riešené ako 2-izbový byt a vyššie podlažie momentálne ako 3-izbový byt. V oboch prípadoch je možné dispozície upravovať podľa vlastných predstáv a potrieb budúceho majiteľa. Odporúčame pozrieť si pripravené 3D obhliadky oboch horných podlaží, ktoré Vám lepšie priblížia potenciál a možnosti celej nehnuteľnosti. Veľkou výhodou je aj samotný pozemok, ktorý umožňuje výstavbu ďalšieho rodinného domu. K nehnuteľnosti máme k dispozícii aj územnoplánovaciu informáciu, ktorú Vám radi poskytneme na vyžiadanie. Pôvodná stavba rodinného domu pochádza z roku 1928, pričom nadstavba bola realizovaná v roku 2006. Posledná rozsiahla rekonštrukcia prebehla v roku 2018 a zahŕňala výmenu strechy, kompletné nové rozvody elektroinštalácie, vodoinštalácie, odpadu, ako aj obnovu fasády. Každá bytová jednotka disponuje vlastným kotlom, čo zabezpečuje samostatnosť a komfort bývania. Mesačné náklady na celý rodinný dom predstavujú približne: • plyn: 140 EUR • elektrina: 106 EUR • voda: 36 EUR • odpad a likvidácia odpadu: 112 EUR/rok Internetové pripojenie je zabezpečené prostredníctvom spoločnosti UPC, aktuálne O2. Mestská časť Lamač patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy vďaka spojeniu pokojného bývania v blízkosti prírody a výbornej občianskej vybavenosti. V pešej alebo krátkej automobilovej dostupnosti sa nachádzajú obchodné centrá Tesco a Kaufland, zdravotné stredisko na Malokarpatskom námestí, materské školy, základné školy, detské ihriská, reštaurácie a ďalšie služby potrebné pre komfortný každodenný život. Veľkým benefitom je aj blízkosť areálu bývalej vojenskej nemocnice na Mokrohájskej ulici, ktorý je plánovaný na moderný technologický a vzdelávací kampus spoločnosti ESET. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie na centrum Bratislavy, diaľničný obchvat a množstvo možností na športové a rekreačné aktivity v okolí Malých Karpát. Dôležité informácie: V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám poskytneme podrobnejšie informácie o nehnuteľnosti vrátane územnoplánovacej informácie, technických parametrov stavby, informácií o inžinierskych sieťach, možnostiach ďalšej výstavby na pozemku a ďalších dokumentov súvisiacich s nehnuteľnosťou. Kompletné podklady máme k dispozícii a radi Vám ich predstavíme pri osobnom stretnutí alebo telefonickej konzultácii. Linky na 3D prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=sEM7CYCsnwd https://my.matterport.com/show/?m=okktk4mP5WP Cena nehnuteľnosti 799.990.-€. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom, finančné poradenstvo a asistenciu pri celom procese prevodu vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces prebehol rýchlo, profesionálne a s istotou. Teším sa na osobné stretnutie. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária UPgreat PRO vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-podlažný rodinný dom s veľkým potenciálom v obľúbenej prednej časti Dúbravky na ulici J. Hronca 11. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 276 m² ponúka ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním, bývanie pre veľkú rodinu alebo investičnú príležitosť na vytvorenie dvoch samostatných veľkých bytov. V inzercii medzi fotkami nájdete aj vizualizácie, ktoré ukazujú potenciál a možnosti. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Úžitková plocha domu: 276 m² Plocha pozemku: 271 m² Dispozícia: 6+ izieb, 2× kuchyňa, 3× kúpeľňa, 2× samostatný šatník, fitness/hobby zázemie. Exteriér: 4× balkón (2× hlavný panoramatický balkón + 2× kuchynský balkón), terasa nad garážou, zadný dvor/záhrada, predný dvor. Parkovanie: Samostatná plnohodnotná dvojgaráž s montážnou jamou pred domom, možné parkovanie na ulici a v blízkosti veľké verejné parkovisko. Stav: Pripravený na rekonštrukciu (vyprataný holopriestor – ušetrené náklady za demontáž). Ulica: Tichá, jednosmerná, používaná iba pre miestnych obyvateľov. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Viac súkromia v radovej zástavbe: Dom sa nachádza v strede ulice vedľa pešej skratky, vďaka čomu zdieľa so susedom iba jednu spoločnú stenu. Zároveň je ulica tichá a jednosmerná. Zo zadnej záhrady je východ do pešej skratky. Ušetrené náklady na sanáciu: Dom je z veľkej časti vyprataný, sanita aj podlahy sú odstránené. Ušetríte tisíce eur aj čas za búracie práce a môžete rýchlo realizovať vlastný projekt. Dve plnohodnotné 3-izbové bytové jednotky: Poschodia majú identickú, mimoriadne praktickú dispozíciu s veľkorysými obývačkami (25 m²), samostatnými kuchyňami, vlastnými walk-in šatníkmi a 2 balkónmi pre každý byt. Kompletné prízemné zázemie: Prízemie s výmerou 92 m² ponúka priestor pre domáce fitness/wellness, kanceláriu/pracovňu, práčovňu a sklad. Panoramatické výhľady: Hlavné balkóny poskytujú otvorený výhľad na zelenú siluetu Dúbravky a okolie smerom do mesta. Dvojgaráž s vyhliadkovou terasou a montážnou jamou: Strecha dvojgaráže pred domom ponúka skvelý priestor pre slnečnú terasu (napr. pre bazén či letnú kuchyňu). LOKALITA: Predná časť Dúbravky patrí k najvyhľadávanejším adresám na rodinné bývanie v Bratislave: Príroda: Lesy Devínskej Kobyly a turistické chodníky sú v tesnej blízkosti. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské aj základné školy, zdravotné stredisko, obchody a služby. Dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvat aj výborná dostupnosť MHD (električka, autobus). Ide o výnimočnú ponuku so skvelým pomerom cena/výkon vo veľmi príjemnej časti mesta. Radi vás privítame na osobnej obhliadke a prejdeme s vámi celkový potenciál a možnosti tohto rodinného domu. Zhodnotenie umelej inteligencie k cene (Gemini): Cena 429 900 € je adekvátna a z pohľadu pomeru cena / úžitková plocha / lokalita patrí k najzaujímavejším ponukám rodinných domov v danej časti Bratislavy. Pre kupujúceho, ktorý hľadá priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo dvojgeneračné/investičné bývanie, predstavuje veľmi racionálnu kúpnu príležitosť.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj výnimočne priestrannú a multifunkčnú nehnuteľnosť, ktorá vďaka veľkorysej výmere, premyslenému riešeniu a rozsiahlemu technickému vybaveniu ponúka široké možnosti rodinného aj podnikateľského využitia. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v decembri 2018 a pozostáva z dvoch obytných častí, zastrešených a skladových priestorov, upravenej záhrady a ďalšieho zázemia. Celková výmera pozemku predstavuje 1 982 m², z toho zastavaná plocha a nádvoria 1 026 m² a záhrada 956 m². Čistá úžitková plocha určená na bývanie je až 337 m² a ďalších 442 m² tvorí plocha vydláždená zámkovou dlažbou. Dispozícia a vybavenie Nehnuteľnosť poskytuje dostatok priestoru na komfortné bývanie dvoch až troch generácií so zachovaním potrebného súkromia. Nachádzajú sa tu 3 kúpeľne, 1 vaňa, 2 veľké bezbariérové sprchové kúty, 3 WC, 2 pisoáre a 1 bidet. Praktickú úložnú kapacitu zabezpečujú roldorové skrine v celkovej dĺžke 19,5 bm. Kuchynské pracovné dosky so skrinkami majú celkovú dĺžku 20 bm a samostatne stojace vysoké kuchynské skrine ďalších 7 bm. Komfort dopĺňajú 3 klimatizačné jednotky a plastové okná s izolačným trojsklom. Technické vybavenie Predný dom je vykurovaný plynovým kotlom Viessmann s podlahovým kúrením, ktoré tvorí 21 rozvodov v celkovej dĺžke približne 1 800 m. Zadný dom disponuje elektrickým kotlom Protherm a radiátormi. Ohrev teplej vody zabezpečuje solárny systém v kombinácii s 300 l bojlerom. Brána, garáž a hliníkové rolety majú elektrický pohon s diaľkovým ovládaním. K dispozícii sú 2 videovrátniky, kamerový systém so 4 kamerami a internet privedený priamo do domu. Odpadové vody sú riešené prostredníctvom čističky odpadových vôd s objemom 2 000 l a septiku s objemom 5 000 l. Nová kanalizačná prípojka je už vyvedená pred plynovou skrinkou. Exteriér a záhrada Celý pozemok je bezbariérovo vyrovnaný do jednej výškovej úrovne. Súčasťou nehnuteľnosti je vínna pivnica s výmerou 35 m² s vetraním. Upravená záhrada disponuje vlastnou studňou, závlahovým systémom a rozvodom studničnej vody so 7 ventilmi. Súčasťou pozemku je aj areál pre zvieratá pozostávajúci z 9 m² voliéry, 6 m² skladu, 6 m² kurníka, 25 m² oploteného výbehu a 23 m² pergoly s viničom. Zastrešené plochy mimo obytných častí zahŕňajú 65 m² skladu okolo zadného domu, 62 m² terasy pred zadným domom a 21 m² areálu pre zvieratá. K dispozícii je tiež veľký zastrešený priestor a regálový sklad. Možnosti využitia Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je jej variabilita. Je vhodná na viacgeneračné bývanie, ale svojou rozlohou a dispozíciou ponúka zaujímavý potenciál aj na podnikateľské využitie, napríklad ako penzión, sídlo firmy, kancelárske priestory, ordinácie alebo rehabilitačné centrum. Dispozíciu je možné ďalej upravovať. Nosné sú iba tri steny, pričom odstránením priečok medzi tromi najväčšími miestnosťami je možné vytvoriť otvorený priestor s rozmermi približne 13 × 15 m a následne ho prispôsobiť konkrétnemu účelu. Nehnuteľnosť tak predstavuje zaujímavé spojenie veľkorysého priestoru, bezbariérového riešenia, kvalitného technického vybavenia a širokých možností ďalšieho využitia. Cena: 335.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR – najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku – a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť tento priestranný a prakticky riešený viacgeneračný rodinný dom v obľúbenom meste Šamorín. Tento dom je výnimočný svojím dispozičným riešením, ktoré ponúka ideálne podmienky na komfortné bývanie viacerých generácií alebo na kombináciu bývania s podnikateľskou činnosťou. Dom je kompletne zrekonštruovaný a rozdelený na dve samostatné bytové jednotky, čo ponúka množstvo možností – od trvalého bývania až po investičné využitie (prenájom). ________________________________________ Ideálna pre menšiu rodinu alebo ako výnosná investícia: • Úžitková plocha: 272 m² + balkón 20 m² + garáž • Celková plocha: až 330 m² • Možnosť 7 obytných miestností • Dve toalety a priestranná kúpeľňa ________________________________________ Technické vybavenie: Kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia Starostlivo udržiavaný stav – možnosť okamžitého nasťahovania Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou ________________________________________ Pre koho je tento dom ideálny? • Pre viacgeneračné bývanie (rodičia + deti, starí rodičia) • Pre tých, ktorí hľadajú priestor na podnikanie z domu (napr. kancelária, salón, ateliér) • Pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na prenájom s vysokým potenciálom výnosu Cena nehnuteľnosti je 295.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/0

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v meste Tornaľa, ktorý zaujme predovšetkým svojím charakterom, veľkorysými priestormi a možnosťami, ktoré ponúka novému majiteľovi. Dom bol postavený približne v roku 1925 z kombinácie kameňa a tehly a v súčasnosti je prevažne v pôvodnom stave. Práve preto je vhodný najmä pre niekoho, kto hľadá nehnuteľnosť, ktorú si môže zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a pritom zachovať jej pôvodný charakter. Už na prvý pohľad zaujme architektúrou typickou pre staršie mestské domy. Vysoké stropy, veľké okná, priestranné miestnosti a množstvo pôvodných prvkov vytvárajú atmosféru, ktorú pri novostavbách jednoducho nenájdete. Veľkou výhodou je aj rozsiahla pivničná časť. Dom disponuje štyrmi pivničnými priestormi s výmerami približne 18 m², 17 m², 12 m² a 6 m², teda spolu až približne 53 m² pivničných priestorov. Technické informácie: plyn je zavedený priamo do domu a vykurovanie zabezpečuje plynový kotol. Dom je napojený na elektrickú energiu. Zdrojom vody je vlastná studňa s dostatočnou kapacitou, pričom v dome sa nachádza aj nový darling a elektrický bojler na ohrev vody. Odpad je v súčasnosti riešený prostredníctvom žumpy umiestnenej na pozemku. Verejná kanalizácia sa nachádza pred pozemkom, dom však na ňu momentálne nie je pripojený. Strecha prešla obnovou približne pred 15 rokmi, čo je pri nehnuteľnosti tohto veku významnou výhodou. Dom je určený na rekonštrukciu, no práve jeho veľkosť, dispozícia, vysoké stropy, pôvodná architektúra a rozsiahle pivničné priestory ponúkajú množstvo možností ďalšieho využitia. Môže z neho vzniknúť reprezentatívne rodinné bývanie, viacgeneračný dom alebo nehnuteľnosť kombinujúca bývanie s podnikaním. Ak nehľadáte hotový katalógový dom, ale nehnuteľnosť s históriou, charakterom a priestorom na vytvorenie niečoho výnimočného, tento dom v Tornali určite stojí za pozornosť. Lokalita: Tornaľa Rok výstavby: približne 1925 Materiál: kameň + tehla Kúrenie: plynový kotol Voda: vlastná studňa + nový darling Ohrev vody: elektrický bojler Elektrina: áno Odpad: žumpa; verejná kanalizácia pred pozemkom Strecha: menená približne pred 15 rokmi Pivničné priestory: približne 53 m²

Rodinný dom v Hamuliakove na Dunajskej ulici – ideálny na viacgeneračné bývanie alebo investíciu Ponúkame na predaj rodinný dom v obľúbenej obci Hamuliakovo, na Dunajskej ulici. Už samotný názov ulice napovedá, že nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti Dunaja, čo ocenia najmä milovníci prírody, cyklotrás, prechádzok a pokojného bývania mimo ruchu mesta. Základné parametre nehnuteľnosti: pozemok: 439 m² celková úžitková plocha: cca 294,67 m² dva samostatné vstupy garáž plastové okná v celom dome medené elektrické rozvody plynový kotol napojenie na vodu, plyn a kanalizáciu orientácia miestností prevažne na juhovýchod a severozápad čiastočná rekonštrukcia v roku 2012 zateplenie domu a nová fasádna omietka Dom vďaka svojej veľkorysej výmere a dvom samostatným vstupom ponúka veľmi praktické možnosti využitia. Je vhodný ako priestranné rodinné bývanie, viacgeneračný dom alebo ako investičná nehnuteľnosť s potenciálom prerobenia až na tri samostatné bytové jednotky. V roku 2012 prešiel dom čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bol zateplený a bola natiahnutá nová fasádna omietka. V dome sú plastové okná, medené elektrické rozvody a vykurovanie je riešené plynovým kotlom. Nehnuteľnosť je napojená na všetky dôležité inžinierske siete – vodu, plyn aj kanalizáciu. Veľkou výhodou domu je jeho dispozičný potenciál. Dva samostatné vstupy umožňujú oddeliť jednotlivé časti domu, čo vytvára priestor napríklad pre bývanie dvoch generácií, prenájom jednej časti domu alebo kompletné rozdelenie na viac bytových jednotiek. Hamuliakovo je vyhľadávaná lokalita v blízkosti Bratislavy, ktorá ponúka pokojné bývanie pri Dunaji, dobrú dostupnosť do mesta a príjemné prostredie pre rodiny aj ľudí, ktorí hľadajú bývanie s väčším priestorom a potenciálom do budúcna.

*** ŠIROKÝ POZEMOK, 2 VCHODY, 2 KÚPELNE, GARÁŽ, LETNÁ KUCHYŇA, IHNEĎ OBÝVATEĽNÝ *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND rodinný dom v Imeli, vzdialený 14 km od Nových Zámkov, 14 km od Kolárova, 23 km od okresného mesta Komárno a len 3 km od mesta Nesvady s novovybudovaným termálnym kúpaliskom s geotermálnou vodou. Viacgeneračný 4-izbový zachovalý prízemný rodinný dom v pôvodnom stave postavený z pálenej tehly na pozemku s výmerou 1903 m2, šírka 20 m, dĺžka 95 m, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre trvalé bývanie, rekreačné účely, rekonštrukciu a modernizáciu. Zaujímavé dispozičné riešenie s peknou úžitkovou plochou 100 m2, ponúka možnosť využitia na dvojgeneračný dom (možnosť rozdelenia na 2 bytové jednotky) alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom (1-2 bytové jednotky). Pripojený na inžinierske siete: elektrina 230/400 V a plyn, voda zo studne. Dispozícia: - 2 vchody, 4 x izba, kuchyňa s dostatkom úložného priestoru, kúpeľňa (vaňa, umývadlo, WC), špajza, chodba, miestnosť na pračku Vybavenie : - pôvodné drevené okná + vonkajšie žalúzie - plynové kúrenie (gamatky) - teplá voda zabezpečená plynovým bojlerom - podlahy: drevené, beton + PVC, dlažba Doplnkové stavby: - veľká garáž s výstupom na povalu - letná kuchyňa podpivničená (možnosť ďaľšej bytovej jednotky) - hospodárska budova- vhodná ako sklad, dielňa alebo priestor na podnikanie - priestor na chov domácich zvierat - v záhrade vŕtaná studňa na polievanie - fóliové konštrukcie Ďalšie výhody: - ihneď obývateľný - strecha, povala, krovy v dobrom stave - čistá lokalita a tiché prostredie - kvalitné bývanie pre rodinu s deťmi v peknom prostredí - zariadený Občianska vybavenosť: materská a základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, COOP Jednota, DUO potraviny, kultúrny dom, pošta, knižnica, kaderníctvo, futbalové ihrisko a iné Zaujímavosti v okolí a tipy na výlet: - most v Kolárove, najdlhší drevený riečny most v Europe - plávajúci vodný mlyn, posledný na Slovensku - vodné a športové aktivity na rieke Malý Dunaj - lesopark Berek - vodopády Zúgov pri Nových Zámkoch - hvezdáreň Hurbanovo - ranč Melódia koní (Komoča) Možnosť financovania aj cez hypotéku, s ktorou Vám radi bezplatne pomôžeme. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND !!! CENA: 95.000,- EUR KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 032 7434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

*** P.R.E.D.A.N.É. *** *** ŠIROKÝ POZEMOK, 2 VCHODY, 2 KUCHYNE, 2 KÚPELNE, GARÁŽ, LETNÁ KUCHYŇA, IHNEĎ OBYVATELNÝ *** *** Všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND rodinný dom vo Vlčanoch, vzdialený iba 15 km od okresného mesta Šaľa, 21 km od Thermalparku Diakovce, 29 km od mesta Nesvady s novovybudovaným termálnym kúpaliskom s geotermálnou vodou a výborná dostupnosť do Bratislavy len 80 km. Viacgeneračný 5-izbový zachovalý prízemný rodinný dom takmer v pôvodnom stave postavený z kombinovaného materiálu na pozemku s výmerou 1428 m2, šírka 27 m, dĺžka 53 m, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre trvalé bývanie, rekreačné účely, modernizáciu alebo výstavbu. Zaujímavé dispozičné riešenie s peknou úžitkovou plochou 140 m2, ponúka možnosť využitia na dvojgeneračný dom (možnosť rozdelenia na 2 bytové jednotky) alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom (1-2 bytové jednotky). Pripojený na všetky inžinierske siete: elektrina 230/400 V, obecný vodovod, plyn, kanalizácia napojená na obecnú sieť. *** Možnosť prikúpenia ďalšieho pozemku *** Dispozícia: - vstupná chodba č.1, veľká obývacia miestnosť s jedálňou a kuchynský kút, 3x väčšia izba, menšia izba vhodná ako pracovňa alebo šatník, 2 x kúpeľňa – vaňa, umývadlo, WC, kuchyňa s dostatkom úložného priestoru + jedáleň, špajza a vstupná chodba č.2 Vybavenie : - plastové okná (kuchyňa, obývacia izba v prednej časti) - ostatné - pôvodné drevené okná aj dvere - ústredné kúrenie, ohrev vody zabezpečený plynovým kotlom + kúrenie aj na tuhé palivo - teplá voda zabezpečená elektrickým bojlerom - betónové podlahy, PVC, v jednej z kúpeľní dlažba Doplnkové stavby: - garáž s montážnou jamou - letná kuchyňa podpivničená (v minulosti využívaná ako vínna pivnica) - hospodárska budova- vhodná ako sklad, dielňa alebo priestor na podnikanie - zadná časť domu podpivničená (cca 16 m2) - kotolňa, udiareň, priestor na chov domácich zvierat, voliére pre psov - v záhrade studňa na polievanie Ďalšie výhody: - ihneď obývateľný - predná časť domu zateplená - betónová strecha, povala, krovy v dobrom stave - výborná lokalita a tiché prostredie - kvalitné bývanie pre rodinu s deťmi v peknom prostredí - možnosť pripojenia na internet - zariadený Kompletná občianska vybavenosť: základná škola, škôlka, COOP Jednota, kultúrny dom, zdravotné stredisko, zariadenie sociálnych služieb, domov pre dôchodcov, lekáreň, pošta, reštaurácie, knižnica, hasičský zbor, futbalové ihrisko, AVA čerpacia stanica a iné Zaujímavosti v okolí a tipy na výlet: - vodný mlyn Kolárovo - poľovnícky kaštieľ Palárikovo - Thermalpark Diakovce, Podhájska, Topoľníky - vodopády Zúgov pri Nových Zámkoch - ranč Melódia koní (Komoča) - cyklotrasa Komoča – Kolárovo – Komárno Možnosť financovania aj cez hypotéku, s ktorou Vám radi bezplatne pomôžeme. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND !!! KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 032 7434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

Viacgeneračný dom s dvoma samostatnými vstupmi a pozemkom 811 m² | Gabčíkovo Drian & Tailor Properties ponúka na predaj viacgeneračný dom na Dunajskej ulici v Gabčíkove. Dve bytové jednotky so samostatnými vstupmi umožňujú spoločné bývanie dvoch rodín či viacerých generácií pri zachovaní vlastného súkromia. Dom dopĺňa podkrovný priestor a pozemok s celkovou výmerou 811 m². Dispozícia a možnosti využitia Dom ponúka dve bytové jednotky, každú s vlastným vstupom. Takéto usporiadanie je vhodné napríklad pre rodičov a dospelé deti, ktorí chcú bývať blízko seba a zároveň mať oddelené domácnosti. Ďalší priestor poskytuje podkrovie, v ktorom sa nachádza aj sprcha. Možno ho využiť napríklad ako samostatnú izbu pre staršie dieťa, hosťovský priestor alebo zázemie pre záľuby. Pozemok poskytuje priestor na záhradné posedenie, pestovanie aj oddych. Súčasťou nehnuteľnosti sú tiež vedľajšie objekty využiteľné ako skladové či hospodárske zázemie. Základné informácie - Lokalita: Dunajská ulica, Gabčíkovo. - Celková výmera pozemku: 811 m². - Dve bytové jednotky so samostatnými vstupmi. - Podkrovný priestor so sprchou. - Vedľajšie objekty na pozemku. - Nehnuteľnosť bez tiarch. - Odovzdanie po dohode. Technický stav Dom je v pôvodnom stave a je určený na kompletnú rekonštrukciu. Má pôvodné drevené okná, elektroinštaláciu aj rozvody vody a potrubia. Novému majiteľovi ponúka možnosť prispôsobiť vybavenie a štandard bývania vlastným potrebám. Cena: 139 900 € Fotografie interiéru zašleme na vyžiadanie. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.

ID:N001-12-PEDU 🏡 Bývajte na Liptove: Viacgeneračný dom s bazénom a vlastnou novou vlakovou zastávkou! Hľadáte miesto, kde nájde domov veľká rodina, alebo hľadáte dokonalú investičnú príležitosť v srdci najžiadanejšieho turistického regiónu Slovenska? Tento priestranný, poctivo postavený rodinný dom v malebnej obci Závažná Poruba splní všetky vaše očakávania. Nachádza sa v lokalite, ktorej dopravná dostupnosť a hodnota v najbližších rokoch zažijú obrovský skok vpred. 🌟 Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou? Možnosť 2 samostatných bytov: Ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu vlastného bývania a prenajímania apartmánu turistom. Súkromná oáza na dvore: Vychutnajte si horúce letné dni vo vlastnom bazéne (11 m²) a dopestujte si bio zeleninu v priestrannej slnečnej záhrade (672 m²). Príslušenstvo s potenciálom: Hospodárska budova a stajňa (31 m²) môžu po rekonštrukcii slúžiť ako štýlový altánok, dielňa alebo ďalší priestor na relax. Lokalita pre aktívny život: Lyžiarsky vlek, bežecké trate, turistické a cyklistické chodníky máte priamo v obci. Do centra Liptovského Mikuláša je to len 5 minút autom. 🚄 NOVÁ VLAKOVÁ ZASTÁVKA PRIAMO V OBCI: Revolúcia v doprave a investícia storočia! Na Liptove sa rozbieha historický megaprojekt prekládky a modernizácie železničnej trate. Pre Závažnú Porubu a nového majiteľa tohto domu to prináša bezkonkurenčné výhody, ktoré z tejto nehnuteľnosti robia prémiovú ponuku: Vlastná moderná vlaková zastávka: Zabudnite na dochádzanie do mesta. Priamo v Závažnej Porube bude vybudovaná úplne nová železničná zastávka s mimoúrovňovými nástupišťami a podchodom. Nastúpiť na vlak smer Bratislava alebo Košice bude pre nového majiteľa otázkou pár minút chôdze. Odsun trate a absolútne ticho: Nová moderná trať bude odsunutá bližšie k diaľnici a odizolovaná. Súčasná stará železnica sa zruší, takže dedina aj široké okolie sa úplne zbavia hlukovej záťaže a vibrácií. Cestovanie rýchlosťou až 160 – 200 km/h: Nové rýchlovlaky spoja Liptov so zvyškom Slovenska rýchlejšie ako kedykoľvek predtým. Ideálne pre ľudí, ktorí chcú žiť v prírode, no pracovať alebo študovať vo veľkých mestách. Raketový nárast hodnoty: Kombinácia úplného ticha, odstránenia starej trate a vybudovania modernej bezbariérovej zastávky okamžite vyženie ceny nehnuteľností v obci nahor. Kupujete za dnešnú cenu, no získavate prémiovú a strategicky prepojenú lokalitu. 📐 Prehľad parametrov a dispozície Celková výmera pozemkov vrátane stavieb: 951 m² Rozmery domu: 10,1 m (šírka) × 11,13 m (dĺžka), zastavaná parcela 237 m² Materiál: Poctivá pálená tehla, plechová strecha, drevené okná a dvere. Inžinierske siete: Kompletné napojenie (elektrika, voda, verejná kanalizácia). Flexibilné kúrenie: Efektívna kombinácia pece na pevné palivo (drevo/koks) a paralelne zapojeného elektrického kotla s možnosťou prepínania. Ohrev vody zabezpečuje el. bojler. Detailné usporiadanie podlaží (2 bytové jednotky): Prízemie: Vstupná chodba, útulná kuchynka s jedálňou, 2 obytné izby (spálňa, detská izba), kúpeľňa s WC, pivnica, praktická garáž a kotolňa. 1. poschodie: Veľkorysá obývačka, samostatná jedáleň, kuchyňa so špajzou, spálňa, oddychová miestnosť, balkón s výhľadom, kúpeľňa a samostatné WC. 2. poschodie: Štýlová podkrovná miestnosť s krbom pre romantické večery, izba na spanie, WC s umývadlom a pôjd (úložný priestor). 🛍️ Kompletná občianska vybavenosť pod nosom V Závažnej Porube vám nebude nič chýbať. V pešej dostupnosti nájdete materskú aj základnú školu, potraviny Coop Jednota, miestne pohostinstvo, športovú telocvičňu, futbalové a detské ihriská. Perfektné zázemie pre bezstarostný rodinný život. 🪙 Cena uvedenej nehnuteľnosti je 219 900 € vrátane poplatkov a nákladov súvisiacich s prevodom vlastníckych práv k prevodu nehnuteľnosti. 📲 V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, príďte na obhliadku: ☎️ 0902 800 429 📧 duras@novebyvaniereality.sk

Hľadáte priestranný rodinný dom s výnimočným potenciálom, strategickým umiestnením a možnosťou spojenia príjemného bývania s podnikaním? Vo výhradnom zastúpení vám predstavujeme túto jedinečnú ponuku – 4-izbový rodinný dom so skvele riešenou dispozíciou a veľkou vedľajšou budovou v Gabčíkove. Základné informácie o nehnuteľnosti: Lokalita: Gabčíkovo, Hlavná ulica – výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť. Cena: 169.900 EUR Typ: 4-izbový rodinný dom + vedľajšia budova Zastavaná plocha: 111 m² Úžitková plocha: 150 m² Zastavaná plocha vedľajšej budovy : 182 m² Vlastníctvo: osobné Stav nehnuteľnosti: Ihneď obývateľný, zachovalý pôvodný stav rodinného domu, ktorý bol pravidelne udržiavaný. Asfaltová strecha rekonštruovaná v roku 2024. Dispozícia: 1. Prízemie: Vstupná chodba, ktorá vás uvádza do praktického priestoru domu, 2 nepriechodné priestranné izby vhodné na obývaciu izbu, spálňu či pracovňu, kuchyňa s komorou, ideálna na uskladnenie potravín, technická miestnosť s plynovým kotlom, samostatné WC, úložný priestor na všetko, čo potrebujete, schodisko vedúce na poschodie. 2. poschodie: 2 ďalšie priestranné izby, ktoré vám poskytnú dostatok súkromia, druhá kuchyňa/práčovňa, ideálna na viacgeneračné bývanie alebo prenájom, komora, veľká kúpeľňa s WC pre maximálne pohodlie, chodba s priamym výstupom na rozľahlú terasu, kde si môžete užiť chvíle oddychu s rodinou či priateľmi. Pôdorys dispozície nájdete medzi fotografiami. Vedľajšia budova: S rozlohou 182 m² ponúka táto budova široké možnosti využitia: Priestranná garáž pre vaše vozidlá či dielňu, skladové priestory na uskladnenie náradia alebo iných potrieb, letná kuchyňa pre milovníkov varenia na čerstvom vzduchu, úložné priestory na maximálne efektívne využitie, kurín s možnosťou chovu hydiny a ďalších hospodárskych aktivít. Pozemok: Priestranný pozemok o výmere 1400 m2 má strategickú polohu s prístupom z dvoch ulíc, čo ho robí ideálnym nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely. Či už hľadáte priestor pre svoju firmu, dielňu alebo chcete vytvoriť viacgeneračný domov, táto nehnuteľnosť vám ponúka neobmedzené možnosti. Stav nehnuteľnosti: Rodinný dom je vo veľmi zachovalom pôvodnom stave prispôsobiteľný podľa vlastných predstáv, bez akýchkoľvek známok vlhnutia, prasklín či iných statických porúch. Strecha bola kompletne rekonštruovaná v roku 2024, čo vám zaručí pokoj a dlhodobo bezproblémové užívanie. Časť okien je vymenená na plastové a kuchynská linka je zánovná. Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť? Výnimočná dispozícia domu s dostatkom priestoru pre celú rodinu. Strategická lokalita Gabčíkova na Hlavnej ulici s prístupom z dvoch ulíc. Možnosť využitia vedľajšej budovy na podnikanie, skladovanie či voľnočasové aktivity. Výhodná cena vzhľadom na veľkosť nehnuteľnosti, stav a lokalitu. Ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie, prenájom alebo spojenie bývania a podnikania. Neváhajte a využite túto skvelú príležitosť. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na čísle 0915 781 049. Radi vám poskytneme všetky potrebné detaily, dohodneme obhliadku a pomôžeme vám s realizáciou vášho vysnívaného bývania

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj viacgeneračný rodinný dom s veľkou záhradou / 2024 m2 / v obci Skalité. Je vhodný na trvalé bývanie pre viacčlennú rodinu, ale aj na rekreačné a farmárské hospodárské účely. Technické základné údaje: samostatne stojaci tehlový dom. Dom bol postavený v roku 1989. Kúrenie: elektrické, na tuhé palivo. IS: plyn, elektrika, obecná voda + vlastná voda, kanalizácia. Dispozícia: 1. NP: - garáž s kotolňou (aktuálne využívaná ako technická miestnosť) - vstupná chodba s predsieňou - špajza - práčovňa s WC a so sprchovacím kútom - sklad so vstupom do pivnice - schodisko na 2. NP 2. NP: - kuchyňa s jedálňou - obývacia miestnosť - kúpeľňa s vaňou a s WC - spálňa - samostatná izba - schodisko na 3. NP (podkrovie) 3. NP: - 4x samostatná izba - kúpeľňa so sprchovacím kútom a s wc PIVNICA: - dom je čiastočne podpivničený s vetraním K domu prislúcha aj drevený altán s krbom a samostatná hospodárska budova pre zvieratá, ktorej súčasťou je aj garáž a tá sa využíva aktuálne na parkovanie osobného auta. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol vyhotovený. V prípade vážneho záujmu a podľa možností financovania je možnosť sa na konečnej cene dohodnúť. Odporúčame Vám osobnú obhliadku, pri ktorej Vám bude odprezentované aj bezplatné finančné poradenstvo pre kúpu. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.čísle: 0904 536 226 alebo milos.tancibok@realityalpia.sk

Viacgeneračný rodinný dom pod lesom v Borinke | 3 samostatné byty | Ideálny na bývanie aj investíciu Predstavte si bývanie, kde ráno otvoríte okno do zelene, namiesto ruchu mesta počujete spev vtákov a do Bratislavy ste pritom za niekoľko minút. Presne takýto život ponúka tento priestranný viacgeneračný rodinný dom v obľúbenej obci Borinka. 📍 Po nehnuteľnosti sa môžete poprechádzať z pohodlia domova prostredníctvom 3D virtuálnej obhliadky. https://my.matterport.com/show/?m=ag7p7wWWdNh Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom situovaný v pokojnej slepej uličke priamo pod lesom. Vďaka trom samostatným bytovým jednotkám ponúka široké možnosti využitia. Je ideálny pre viacgeneračné bývanie, kombináciu vlastného bývania s prenájmom alebo ako investícia s pravidelným výnosom. Základné informácie: zastavaná plocha domu: 170 m² výmera pozemku: 502 m² (z toho nezastavaná plocha 332 m²) počet podlaží: 3 inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Dispozícia domu Dom vznikal postupnou rekonštrukciou a rozširovaním. Pôvodná stavba z roku 1949 bola kompletne prestavaná, pričom zostali zachované iba základy a tri obvodové steny. Prízemie (rekonštrukcia 2005) vstupná chodba dve izby kuchyňa kúpeľňa s WC komora kotolňa garáž 1. poschodie (2009) Samostatný 4-izbový byt pozostávajúci z: štyroch izieb kuchyne kúpeľne samostatného WC chodby 2. poschodie (2016) Samostatný 3-izbový byt s kompletným príslušenstvom. Každé podlažie funguje ako samostatná bytová jednotka s vlastným zázemím. Dom bol dlhodobo využívaný tromi rodinami, čomu zodpovedá aj praktické dispozičné riešenie vrátane troch kuchýň. Technické vybavenie plynový kotol LEIBER GIMAX PMB-28 Turbo zariadenie na zmäkčovanie vody kompletné napojenie na všetky inžinierske siete Investičný potenciál Veľkou výhodou je, že prízemie domu je aktuálne prenajímané, pričom nový majiteľ môže po dohode pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu a získavať okamžitý príjem z nehnuteľnosti. Lokalita Borinka patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Bratislavy. Ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania v objatí prírody s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta. Okolitý les, turistické a cyklistické trasy či blízkosť hradu Pajštún vytvárajú ideálne prostredie pre aktívny oddych aj každodenný rodinný život. Prečo práve tento dom? ✔ 3 samostatné bytové jednotky ✔ vhodný pre viacgeneračné bývanie ✔ možnosť kombinovať bývanie s prenájmom ✔ okamžitý investičný výnos z prenajatej časti domu ✔ pokojná lokalita priamo pod lesom ✔ kompletné inžinierske siete ✔ výborná dostupnosť do Bratislavy Cena: 484 900 EUR Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu a zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť, tento dom v Borinke je výbornou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám predstavíme všetky možnosti, ktoré táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka.

Hľadáte miesto, kde budete počuť vtáky a cválanie koní miesto áut? IBA U NÁS nájdete v ponuke tento viacgeneračný rodinný dom v obľúbenej a veľmi vyhľadávanej lokalite – Nový Tekov. Nehnuteľnosť obklopená zeleňou a krásnou prírodou. Ideálne bývanie pre väčšiu rodinu alebo spojenie bývania s investíciou alebo s podnikaním. Rodinný dom bol postavený v r. 1983. Samostatne stojaca stavba v uličnej zástavbe obce, nie na hlavnej ulici, v tichom prostredí s dobrými susedmi. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou pred cca 5 rokmi, v rámci ktorej sa menili v celom dome rozvody elektriny, vody, kanalizácie, plynu, plastové okná a dvere, stierky. Kúrenie ústredné plynové s novými panelovými radiátormi (nový kondenzačný kotol so zásobníkovým ohrievačom), nové radiátory. Vonkajšie omietky ostali pôvodné brizolitové. Zastavaná plocha 3x101,01 m2. Dispozičné riešenie: Dom pozostáva zo suterénu, 1. a 2. nadzemného podlažia. Suterén je obytný, nachádzajú sa v ňom rozvody vody, elektriny, kanalizácie a plynu, predpríprava na saunu a vírivku – možnosť si tu zriadiť relaxačné centrum. Pozostáva z 2 obytných miestností, sprchového kúta, samostatného WC, technickej miestnosti, chodby a schodiska. Suterén má obvodové murivo z monolitického betónu s obvodovým murivom 40cm, so zvislou izoláciou. Prízemie je murované zo siporexových kvádier 30cm. 1.nadzemné podlažie pozostáva zo vstupnej chodby, chodby, kuchyne s obývacou izbou s výstupom na priestrannú terasu, spálne, priestrannej kúpeľne so sprchovým kútom pre dve osoby, a samostatného WC. Toto podlažie bolo kompletne zrekonštruované, na podlahách sú plávajúce podlahy, v kúpeľni dlažba. 2.nadzemné podlažie pozostáva zo vstupnej chodby, chodby, 2 samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. Prešlo čiastočnou rekonštrukciou – nové rozvody inžinierskych sietí, ale na podlahách sú ešte pôvodné gumolity. V zadnej strane rodinného domu bola v r. 2018 pristavaná vonkajšia terasa so zast. plochou 61,46 m2, z oboch strán otvorená s drevenými nosnými stĺpmi osadenými na drevených pätkách z prostého betónu. Strecha na terase je pultová so sklonom 9% s plechovou strešnou krytinou Maslen, podbitá tatranským profilom s niekoľkonásobným ochranným náterom. Podlaha na terase je betónová s poterom. Jedná sa o dvojúrovňovú stavbu, jedna časť pozostáva z murovanej časti z YTONGU 20cm. Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru, súkromie a príjemné bývanie v blízkosti prírody. Predmetom predaja v cene 275 000,-eur je tento rodinný domček s pozemkom o rozlohe 681 m2!!! Ale k tejto nehnuteľnosti si viete ešte dokúpiť pozemok o rozlohe pozoruhodných 2141 m2, kde sa nachádza novostavba záhradného domčeka, sklady, chodník so zámkovou dlažbou, vykopané miesto v zemi ako predpríprava na murovaný bazén. Pozemok je oplotený. Záhradný domček bol skolaudovaný v r. 2025, zast. plocha 37,26 m2 a suterén 25,76 m2. Postavený bol z tvárnic Porfix 30cm na betónovej podmurovke s betónovým základom a izoláciou, na streche pozinkovaná plechová krytina. Pozostáva z priestrannej miestnosti, kde je aktuálne plne zariadená kuchyňa s obývacou izbou. Pod domčekom sa nachádza pivnica, do ktorej vedie nové drevené schodisko, a nájdete v nej dve miestnosti – jedna vhodná na posedenie a druhá slúži ako vínna pivnica – ak ste vinár, tu si jednoznačne prídete na svoje. Tento domček je zariadený ako priestranná kuchyňa s obývacou izbou, kde nájdete modernú kuchynskú linku so spotrebičmi a je napojený na elektrickú energiu, vodu a kanalizáciu. Ďalšia zadná jednopodlažná budova postavená v r. 1980 z pálených tehál na betónovom základe so sedlovou strechou so škridlovou strešnou krytinou, aktuálne využívaná ako sklady – pozostáva z dvoch skladových miestností a prístavby so splachovacím WC. A toto celé v celkovej cene 365 000,- EUR. Obec Nový Tekov sa nachádza v levickom okrese, ktorý spadá do Nitrianskeho kraja. Tiahne sa pozdĺž pravého brehu rieky Hron. K občianskej vybavenosti obce patria potraviny, reštaurácia s agroturistickým komplexom, fitness centrum, pošta, obecná knižnica, materská škôlka so školskou jedálňou. Zabezpečíme Vám kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy po vypracovanie kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a sprostredkovanie financovania/hypotéky. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

V obci Bátovce ponúkame exkluzívne na predaj starší POSCHODOVÝ RODINNÝ DOM, ktorý sa nachádza v tichej a pokojnej uličke s príjemným výhľadom a v blízkosti potôčika. Dom stojí na pozemku o rozlohe 834 m2. Je v pôvodnom stave a preto si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Je to nehnuteľnosť pre niekoho, kto ocení jeho veľkorysú dispozíciu, nehľadá hotové bývanie, ale chce si vytvoriť dom podľa vlastných predstáv. Rodinný dom má dve obytné podlažia a dispozícia je na oboch podlažiach veľmi podobná. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, tri izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC a špajza. Poschodie ponúka opäť priestrannú vstupnú chodbu, tri izby, kuchyňu, kúpeľňu a špajzu. Práve toto dispozičné riešenie dáva domu zaujímavé možnosti do budúcnosti – po rekonštrukcii môže vzniknúť komfortné bývanie pre väčšiu rodinu, prípadne môže byť riešený ako viacgeneračný dom, kde bude mať každá časť domácnosti vlastný priestor a dostatok súkromia. Na pozemku sa okrem samotného domu nachádzajú aj hospodárske stavby a ďalšie objekty, ktoré ponúkajú priestor na využitie podľa predstáv budúceho majiteľa alebo na odstránenie v rámci úprav pozemku. Inžinierske siete tvoria elektrina a obecný vodovod. Odpad je v súčasnosti riešený žumpou, hoci v obci je vybudovaná kanalizácia a dom na ňu momentálne nie je pripojený. Vykurovanie v súčasnosti zabezpečuje piecka. Súčasťou domu je aj priestranná pivnica, ktorá sa nachádza čiastočne pod domom a ponúka dostatok priestoru na skladovanie či iné využitie. Táto nehnuteľnosť určite nie je pre každého. Vyžaduje si investíciu, rekonštrukciu a predstavivosť. Na druhej strane však ponúka niečo, čo sa pri starších domoch hľadá čoraz ťažšie – veľký obytný priestor, zaujímavú dispozíciu, slušný pozemok, pokojné prostredie a možnosť vytvoriť si bývanie úplne podľa seba. Obec Bátovce disponuje slušnou občianskou vybavenosťou - škola, škôlka, obchod, pekáreň, lekáreň, pizzeria, pohostinstvá, stavebniny či ďalšie služby. Veľkým lákadlom je však najmä okolie. Len kúsok od obce sa nachádza vodná nádrž Lipovina a príjemné prostredie na prechádzky, oddych či rybolov. Bátovcami vedie aj turisticko-náučný chodník, ktorý vás prevedie popri priehrade, vinohradníckou oblasťou s tradičnými vínnymi pivnicami a dovedie až k vyhliadke s krásnymi panoramatickými výhľadmi. ODPORÚČAM! Prevedieme Vás celým procesom predaja nehnuteľnosti, zabezpečíme právne a finančné služby, hypotekárny úver, až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Dôverujte nám, nesklameme Vás! Viac info na tel č. 0905 839 811, Barbora Lecká GLOBREALITY s.r.o

JEDEN DOM. VIAC MOŽNOSTÍ. KÚPELE PÁR KROKOV OD VÁS. DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť ponúka na predaj priestranný viacgeneračný rodinný dom v obci Číž, v bezprostrednej blízkosti Prírodných jódových kúpeľov Číž a letného kúpaliska. Nehnuteľnosť tvorí pôvodný rodinný dom so súpisným číslom 29, postavený v 60. rokoch, a prístavba so súpisným číslom 32 z 90. rokov. Obe časti sú stavebne a dispozične prepojené a tvoria jeden funkčný celok s výmerou 262 m2. Dom v minulosti poskytoval bývanie trom generáciám. Jeho veľkosť, členenie a tri samostatné vstupy umožňujú zachovať ho ako veľký rodinný dom, využiť na viacgeneračné bývanie alebo pri rekonštrukcii vytvoriť samostatnejšie obytné či pracovné časti. Celková výmera pozemku je 717 m². DISPOZÍCIA Pôvodný rodinný dom – s. č. 29 Suterén (51 m2): letná kuchyňa, technická miestnosť, komora, miestnosť s meračom plynu, technická zberná nádrž na zachytávanie spodnej alebo prívalovej vody. 1. NP (95 m2): - hlavná obytná časť (samostatný vstup): vstupná chodba, priechodná obývacia izba a spálňa, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC, špajza s výstupom na povalu. - pôvodný byt starej mamy (samostatný vstup): priechodná obývacia izba, kuchyňa, špajza. Súčasná dispozícia zodpovedá pôvodnému viacgeneračnému využívaniu domu a umožňuje ďalšie dispozičné úpravy pri rekonštrukcii. Prístavba – s. č. 32 1. NP: vstupná chodba, chodba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, skladový priestor, garáž. 2. NP: galéria, obývacia izba, spálňa. Prístavba je s pôvodným domom prepojená priestranným schodiskom. TECHNICKÝ STAV Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu a modernizáciu. Časť okien a vstupných dverí bola vymenená za plastové. Podlahy tvoria keramické dlažby, laminátové podlahy a PVC prevažne položené na pôvodných podlahách. Strecha domu je z pálenej škridle. Nehnuteľnosť je pripojená na elektrickú energiu, verejný vodovod, kanalizáciu a plyn. Vykurovanie je ústredné, plynové. Súčasťou domu je garáž s prístupom priamo od komunikácie, vo dvore sa nachádza samostatný sklad. Orientácia domu je juhovýchodná, čo zabezpečuje svetlý, slnečný charakter domu na juhu Slovenska. POZEMOK Pozemok s výmerou 717 m² tvorí predzáhradka, zastavaná časť, dvor a záhrada. Predzáhradka nadväzuje na spevnenú plochu pred garážou a samostatným vstupom do prístavby. Ďalšie parkovacie miesta je možné vytvoriť vo dvore, čo môže byť výhodou pri viacgeneračnom bývaní, prenájme aj spojení bývania s prácou. V záhrade zostala betónová platňa po pôvodnej drevenej garáži. Nad ňou rastie nádherná vzrastlá moruša – miesto, ktoré si pri novom riešení záhrady priam pýta altánok, pergolu alebo pokojné posedenie v jej tieni. JEDEN DOM, VIAC SPÔSOBOV VYUŽITIA Veľký rodinný alebo viacgeneračný dom – takto nehnuteľnosť fungovala už v minulosti. Tri vstupy umožňujú jednotlivým častiam zachovať väčšiu mieru súkromia. Tri samostatnejšie bytové časti – zaujímavé riešenie napríklad pre profesionálnu rodinu, rodičov s dospelými deťmi či súrodencov, ktorí chcú bývať spolu, ale každý vo vlastnom priestore. Bývanie + práca – samostatne prístupná časť môže po potrebných úpravách slúžiť ako pracovňa, kancelária, ateliér alebo priestor pre vhodnú službu bez zásahu klientov do súkromia domácnosti. Bývanie + menší prenájom – jedna či dve samostatnejšie izby alebo menšie ubytovacie jednotky môžu vytvoriť doplnkový príjem bez potreby meniť celý dom na ubytovacie zariadenie. Konkrétne stavebné, podnikateľské alebo ubytovacie využitie je potrebné posudzovať podľa zamýšľaných úprav a príslušných podmienok. LOKALITA Dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Prírodných jódových kúpeľov Číž a letného kúpaliska. Bonusom lokality je blízkosť hraníc z Maďarskom, dostupnosť vlakom a autobusom, ale aj prírodné prostredie, ktoré dotvára rybník a upravená, rozvíjajúca sa obec. Kúpele pritom nemusia byť jediným dôvodom kúpy. Pre budúceho majiteľa môžu znamenať miesto oddychu pár krokov od domu, krátku vzdialenosť do práce alebo potenciál pre doplnkové ubytovanie či vhodnú službu. Dom potrebuje rekonštrukciu. Na oplátku ponúka niečo, čo sa rekonštrukciou vytvára podstatne ťažšie – priestor, tri samostatné vstupy a možnosť rozhodnúť sa, ako bude v budúcnosti fungovať. Jeden dom. Tri vstupy. Viac možností, ako v ňom žiť. Cena: 99 000 € Dohoda na cene je možná. V prípade potreby Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľnosti.

Niektoré domy ponúkajú len strechu nad hlavou. Tento ponúka domov, súkromie a množstvo možností, ktoré dnes hľadá čoraz viac rodín. ARCHEUS REALITY Humenné Vám exkluzívne predstavuje priestranný viacgeneračný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Humenné – ulica Poľana, len pár minút pešo od centra mesta a Parku mieru. Či už snívate o pokojnom rodinnom bývaní, hľadáte priestor pre dve generácie, alebo chcete spojiť bývanie s podnikaním, tento dom Vám ponúkne všetko pod jednou strechou. Predstavte si rána na veľkej terase s kávou v ruke, popoludnia v záhrade plnej zelene, vlastný skleník s domácou zeleninou a dostatok priestoru, kde si každý člen rodiny nájde svoje súkromie. Základné informácie 📍 Humenné – ulica Poľana Pozemok: 650 m² Zastavaná plocha domu: 144 m² Kolaudácia: 1971 Nadstavba: 1982 Kompletná rekonštrukcia 2. nadzemného podlažia v roku 2018 Rekonštrukcia kuchyne na 1. podlaží, nové podlahy a plastové okná Čím Vás tento dom očarí? ✔ dve samostatné bytové jednotky so samostatnými vstupmi ✔ ideálny na viacgeneračné bývanie alebo podnikanie z domu ✔ dve garáže ✔ veľká terasa orientovaná na oddych počas väčšiny roka ✔ zimná záhrada ✔ priestranný skleník ✔ vlastná studňa ✔ kamenná pivnica na uskladnenie ovocia a zeleniny ✔ ovocné stromy a priestor pre záhradkárčenie ✔ samostatné merače energií Dispozícia Prízemie zimná záhrada obývacia izba spojená s kuchyňou kozub s prieduchmi na tuhé palivo špajza kúpeľňa so sprchovým kútom a WC , s priestorom pre práčku a sušičku kotolňa chodba s priamym vstupom do záhrady 1. nadzemné podlažie 4 izby kuchyňa komora kúpeľňa s vaňou a WC 2 loggie 2. nadzemné podlažie 4 nepriechodné izby veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom samostatné WC veľká terasa pozdĺž prednej aj bočnej časti domu loggia praktické úložné priestory Technické informácie betónové základy pórobetónové obvodové murivo tehlové vnútorné priečky plastové okná s izolačným dvojsklom prevažne drevené a laminátové podlahy v izbách keramická dlažba v kúpeľniach a technických miestnostiach vykurovanie plynovým kotlom PROTHERM doplnkové vykurovanie kozubom Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu a kanalizáciu. Exteriér Pozemok je rovinatý, slnečný a poskytuje dostatok priestoru na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Veľká terasa prirodzene rozširuje obytný priestor domu a je ideálnym miestom na letné posedenia s rodinou či priateľmi. Milovníkov pestovania poteší veľký skleník, ovocné stromy aj vlastná studňa. Lokalita Dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Humenného, odkiaľ máte všetko na dosah. Centrum mesta, Park mieru, školy, škôlky, obchody aj kompletná občianska vybavenosť sú dostupné len niekoľko minút pešo. Dom, ktorý porastie spolu s Vašou rodinou. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám poskytne priestor, súkromie, výbornú lokalitu a množstvo možností využitia, práve ste ju našli. Zavolajte nám ešte dnes a príďte sa presvedčiť osobne. Možno práve tu nájdete miesto, ktoré budete s radosťou nazývať domov. V cene je zahrnutý kompletný právny servis - kúpne zmluvy vypracované právnikom, správne poplatky na katastri nehnuteľností, návrh na vklad vlastníctva. K dispozícii je Vám bezplatne poradenstvo ohľadom možností financovania s najvýhodnejšími podmienkami. Všetko vybavíte pohodlne pod jednou strechou. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás v realitnej kancelárií: ARCHEUS reality Humenné, na ulici Námestie Slobody 25, v OC LABOREC na 1 pochodí, alebo na e-mailovej adrese: arvaiova@archeus.sk, mobil: 0905 790 696

ARCHEUS realitná kancelária EXKLUZÍVNE - ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný, viacgeneračný rodinný dom v obci Krušovce, okres Topoľčany. Rodinný dom sa nachádza na slnečnom, rovinatom pozemku, neďaleko hlavnej cesty. Vzdialenosť od: Topoľčany - 5,6 km, Nitra - 40 km, Piešťany - 37,4 km, Bánovce nad Bebravou - 18,2 km Video:https://youtu.be/7ID-TdTWC7M 3D prehliadka: https://ARCHEUS-Partners-a-s.vr-360- tour.com/e/UC0BgemMC0c/e? initvars.autorotate.enabled=true – ideálne bývanie pre viacčlennú rodinu, alebo pre viacgeneračnú rodinu – pri malej investícii sa dá prerobiť na 2 až 3 samostatné bytové jednotky, alebo rozdeliť na rodinný dom s obytnou časťou a časťou na podnikanie (napr. kadernícky salón, kozmetický salón, výrobná dielňa) – každé poschodie ponúka možnosť samostatného vchodu – podnikateľ si môže dať nehnuteľnosť do nákladov a znížiť si daňovú povinnosť Zastavaná plocha: 91 m2 Obytná plocha: 273 m2 Výmera pozemku: 648 m2 DISPOZÍCIA DOMU: suterén - spálňa, kuchyňa, práčovňa a technická miestnosť prízemie - vstupná chodba, predsieň, hosťovská izba, obývačka, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s toaletou poschodie - spálňa, 2 x detská izba, spálňa, kúpeľňa s toaletou, úložný priestor, kuchyňa s jedálenským kútom a obývačkou vstup na pozemok je z hlavnej ulice /široká prístupová cesta a miesto na parkovacie miesta, alebo garáž/ IS: plyn, elektrina 220V/380V, žumpa, obecný vodovod Vykurovanie: ústredné - radiátory, plynový kotol, bojler na ohrev teplej vody V rodinnom dobe prebieha rekonštrukcia - plávajúce podlahy, dlažba, nové stierky a maľba, plastové okná /poschodie/ Tip makléra: nedokončená izba v suteréne sa môže využiť ako sauna, posilňovňa, ateliér, alebo pracovňa. Za domom sa nachádza letná kuchyňa /dá sa prerobiť na garáž alebo dielňu/ INFORMÁCIE O LOKALITE: Obec Krušovce je vyhľadávaná lokalita 5,6 km od Topoľčian, s výbornou občianskou vybavenosťou - základná škola, škôlka, pošta, potraviny, reštaurácia, zdravotné stredisko, lekáreň, knižnica voľnočasové využitie: krásne prostredie - v blízkosti les (Krnča - možnosť relaxu, hubárčenia) TERMÁLY Malé Bielice /Partizánske - Malé Bielice/, Ranč Y a Rybárska bašta a penzión DOBYS - Solčany V cene je kompletné právne poradenstvo a vybavenie HÚ s poistením nehnuteľnosti na jeden rok zdarma. Ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma prosím na tel. č. 0905859060, alebo mail skultetyova@archeus.sk

Hľadáte priestranné, moderné a komfortné bývanie len na skok od Bratislavy? Tento výnimočný rodinný dom na pozemku o výmere 16 árov a s úžitkovou plochou 350 m² vám ponúkne ideálne prostredie pre viacgeneračné bývanie, podnikanie aj oddych. Dom prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou, vďaka ktorej získal moderný vzhľad, veľa denného svetla a vysoký štandard vyhotovenia. Dispozícia nehnuteľnosti: Predná časť domu: samostatná 3-izbová jednotka vlastný vstup kúpeľňa a toaleta Perfektné riešenie pre rodičov, starých rodičov alebo samostatné bývanie pre dospievajúce deti. Stredná časť domu: oddelený 1-izbový apartmán samostatné sociálne zariadenie Ideálne ako hosťovský apartmán alebo priestor na prenájom. Zadná časť domu vlastná posilňovňa, ktorá poskytne komfort aktívnemu životnému štýlu. Exteriér: Na priestrannom dvore vás čaká veľkolepá krytá terasa o rozlohe 11 × 6 m, ktorá je podpivničená a vybavená letnou kuchyňou – dokonalé miesto na rodinné oslavy či letné večery s priateľmi. Prevádzkové náklady sú približne 180 € mesačne, čo je na veľkosť domu mimoriadne priaznivé. Dolný Štál je situovaný v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou – len 35–40 minút od Bratislavy. Ponúka pokoj dediny, no zároveň rýchle a pohodlné spojenie do hlavného mesta. 3D prehliadka domu: https://my.matterport.com/show/?m=vmY8UZgi6z4 https://my.matterport.com/show/?m=X9gJ77hqrT5 Vieme zabezpečiť pomoc pri financovaní (hypotekárnym úverom aj dofinancovaním v prípade nedostatku vlastných zdrojov). Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0904 669 999.

KABØ Real estate Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom s trojpodlažnou dispozíciou vo vyhľadávanej mestskej časti Partizánske - Šimonovany. Nehnuteľnosť je vhodná pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo ako kombinácia bývania a podnikania. Dispozícia: 1. podlažie (cca 90 m²): 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, komora, vstupná chodba. 2. podlažie (cca 90 m²): 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, komora. Suterén Svetlá výška 2,6 m, priestor pod celým domom. Možné využitie na bývanie, služby, kancelárie, dielňu alebo sklad. Technické informácie: • tehla (1976–1977) • čiastočná rekonštrukcia cca pred 6 rokmi • strecha: pálená škridla • jedno podlažie má plastové okná - dvojsklo • kúrenie: 2 plynové kotly + bojler • napojenie na mestský vodovod a kanalizáciu • pôvodné elektro a rozvody • plávajúce podlahy + dlažba Na pozemku sa nachádza kopaná studňa (6 m) napojená do domu - možnosť využívať úžitkovú vodu. Pozemok a exteriér: • výmera: 1 240 m² • komplet oplotené (murovaná časť s bránou + pletivo) • dvojgaráž + 2 vedľajšie miestnosti • veľká záhrada s množstvom ovocných stromov Potenciál nehnuteľnosti: • viacgeneračné bývanie • podnikanie + bývanie • prenájom po podlažiach • modernizácia na rodinné sídlo - k dispozícii projekt a vizualizácie rekonštrukcie Lokalita: Tichá časť Šimonovany, príjemné rodinné prostredie, centrum mesta do 5 minút autom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0918 728 118. Tešíme sa na obhliadku.