Domy na predaj, Špačince

Ponúkame vám moderné bývanie v novej rezidenčnej zóne IBV Špačince – ideálne riešenie pre rodiny, ktoré hľadajú priestranný a komfortný dom bez starosti a komplikácii v pokojnej a atraktívnej lokalite len pár kilometrov od Trnavy. Táto praktická 4-izbový novostavba typu bungalov sa nachádza na pozemku s rozlohou 584 m² a ponúka podlahovú plochu 114,6 m². Dom je nízkoenergetický, čo zabezpečuje komfortné a úsporné bývanie na dlhé roky. Dom sa predáva v prevedení štandard. Prevedenie štandard obsahuje: • Kuchynská linka vrátane spotrebičov, ostrovčeka a stola • Kúpeľňa obklad po strop 60 x120, WC, vaňa s batériou , sprchový kút 90x90 s batériou , skrinka s umývadlom a zrkadlová skrinka s osvetlením • Samostatne WC - Obklad do výšky gebritu 60 x120, malé umývadlo s batériou • Technická miestnosť – príprava na práčku, sušičku, podlaha vydláždená dlažbou • Kompozitná podlaha do zvyšku domu (chodba, obývačka, kuchyňa, 3 x izba ) • Biele interiérové dvere vrátane zámkov a kľučiek • Centrálna rekuperácia - antibakteriálne rozvody • Kompletne nainštalovaný Reck vrátane pach panelu • Podlahové kúrenie a chladenie tepelným čerpadlom vrátane 150l zásobníka • 5 - Zónová regulácia • Optické rozvody v každej izbe ( rozvody ukončene nainštalovane v racku ) • Komplet elektroinštalácia vrátane bielych zásuviek a vypínačov • 4500 mm HS portál v Obývačke • Cely dom vymaľovaný na bielo v 2 vrstvách • Príprava na Alarm • Príprava na exteriérové žalúzie • Príprava na fotovoltiku • Príprava na Wallbox ( rozvod 380w ukončený fasádnou krabicou ) • 3 kamery • Exteriérové osvetlenie v podbití vrátane 2 zásuviek pre vianočne osvetlenie • 4 x parkovacie státie vydláždene ( 150m2 spevnene plochy ) • Vydláždená terasa - 40m2 vrátane chodníkov • Oplotený pozemok – Panelové oplotenie betónové vzor – bridlica, jednokrídlová a dvojkrídlová bránka • Komplet upravený pozemok vrátane novej zeminy na celom pozemku Dom bol postavený ako nízkoenergetická stavba z 300mm tehly, zateplený EPS 70 hr.200mm.Podlaha izolovaná EPS150 hr.180mm. SDK strop izolovaný ekologickým systémom Steico Zell - fúkané drevovlákno v hr.400 čo zabezpečuje komfortné a úsporné bývanie na dlhé roky. Drevený väzníkový krov, betónová krytina- Terran čiernej farby. Stavebné otvory sú vyplnené hliníkovými vchodovými dverami a plastovými oknami s izolačným 3 sklom v čiernej farbe, V dome je hotová komplet elektroinštalácia vrátane zásuviek, osvetlenia a vypínačov. Dom je napojený na všetky inžinierske siete voda, kanalizácia ,elektrika a opticky internet. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Naše referenčne stavby nájdete na www.lifetrade.sk FB a Instagrame.

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj modernú novostavbu rodinného domu v obci Špačince, len pár minút od mesta Trnava. Nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti do mesta, čo ju robí atraktívnou pre rodinné bývanie. Základné informácie: - Lokalita: Špačince – ulica Pod kaštieľom - Pozemok: 485 m2 - Úžitková plocha: 108 m2 - Terasa: 25 m2 (prestrešená) - Dispozícia: 4 izbový rodinný dom - Stav: novostavba – kompletne zariadený Technické vybavenie: - inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia - príprava na studňu, automatická závlaha - HS portál, plastové okná – trojsklo, príprava na elektrické žalúzie - krb, podlahové kúrenie – elektrické, samostatné okruhy - Bojler na ohrev teplej vody - Kompozitné podlahy Dispozícia: 3D prehliadku TU Lokalita: Obec Špačince patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Trnavy. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, pokojné prostredie vhodné pre rodiny a rýchlu dostupnosť do mesta Trnava (cca 5 minút). CENA: 375.000,- EUR Realitný Maklér: Erik Šimonovič +421 917 200 726 V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie SIERA, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis. Odporučíme Vám odborníkov na financovanie a promptné vyhotovenie znaleckého posudku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na vás! Tím SIERA realitná kancelária

F042-12-ALGR3 Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom v obľúbenej novovybudovanej štvrti ŠTVORLÍSTKY v obci Špačince, len 5 km od Trnavy a s rýchlym napojením na obchvat. Tento dom, postavený etablovaným developerom Púpava Development, predstavuje dokonalé spojenie luxusného každodenného bývania a oázy pokoja, vďaka ktorej sa budete cítiť po celý rok ako na dovolenke. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a s maximálnou starostlivosťou od súčasných majiteľov. VIDEO : https://youtube.com/watch?v=pVgmudYS4qI&feature=shared 🏡 Luxusný a premyslený interiér Interiér bol navrhnutý renomovanou interiérovou dizajnérkou s dôrazom na kvalitu, estetiku a funkčnosť. Nábytok je vyrobený na mieru a steny zdobia exkluzívne tapety dovezené z Londýna. Intenzita osvetlenia v izbách je plne regulovateľná pre vytvorenie dokonalej atmosféry. Dom je veľkoryso koncipovaný pre rodinu aj hostí – vyspí sa tu a plnohodnotne naje až 8 osôb: Obývacia izba: Zariadená prémiovou sedačkou značky Phase s úložným priestorom a plnohodnotným spaním (160x200 cm). Dominantou je krb, ktorý v zime s prehľadom a veľmi efektívne vykúri celý dom. Kuchyňa a jedáleň: Srdce domu s jedálenským stolom pre 8 ľudí. Plne vybavená spotrebičmi Whirlpool (technológia 6. zmysel): umývačka riadu, digestor, sklokeramická varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná a elektrická rúra. Hlavná spálňa: Vybavená špičkovou posteľou od "Pre spánok" (180x200 cm). Hosťovská izba: Disponuje vlastným šatníkom, vlastnou kúpeľňou s WC a posteľou (140x200 cm). Kancelária: Tiché pracovné prostredie, ktoré vďaka rozkladacej sedačke ponúka ďalšie plnohodnotné spanie (160x200 cm). Fitness izba: Miestnosť vyhradená pre Váš aktívny životný štýl, ktorej súčasťou je veľkolepý šatník za presklenými dverami. Hlavná kúpeľňa: Vaše súkromné wellness. Nájdete tu špičkový parný box Insignia s hydromasážnou vaňou, podsvietením, aromaterapiou a sprchou. 🌴 Exteriér ako v dovolenkovom rezorte Záhrada je navrhnutá pre absolútny relax v absolútnom tichu a pokoji. Bazén: Zapustený bazén so soľným systémom, vyhrievaný tepelným čerpadlom, protiprúdom a elegantným podsvietením. Altánok a záhradný domček: Miesto pre letné grilovačky a posedenia. Záhradný domček (vhodný na uskladnenie dreva do krbu, bazénového vysávača, kosačky a náradia) ladí s ručne melírovaným plotom prémiovej značky Luna Ploty. Záhrada: Dokonale udržiavaný trávnik s digitálnym časovačom automatickej závlahy. Ideálne miesto na rannú kávu alebo cvičenie jogy pri západe slnka. Parkovanie: Zabezpečené pre 3 autá, vstup cez posuvnú bránu na diaľkové ovládanie. ⚡ Technické parametre a mimoriadne nízke náklady Energetický certifikát: Trieda A. Vykurovanie: Plynový kotol zabezpečuje ohrev vody aj podlahové kúrenie v celom dome. V kombinácii s krbom ide o veľmi ekonomické riešenie. Mesačné náklady: Elektrina len 48 EUR, plyn 70 EUR. 📍 Lokalita Špačince – Štvorlístky Nová tichá štvrť, kde sú len novostavby a skvelí susedia. Hneď za domom začína krásna 12 km dlhá cyklotrasa do Bohdanoviec nad Trnavou – ideálna na beh, bicykel či prechádzky. V pešej dostupnosti (cca 400 m) nájdete supermarket CBA, Alza box a výdajné miesto Packeta. Kúsok od domu je krásne a bezpečné detské ihrisko. Plná občianska vybavenosť obce a centrum Trnavy vzdialené len 5 minút autom. Tento dom nepotrebuje žiadne ďalšie investície. Je to miesto, kde stačí prísť, vybaliť si osobné veci a začať si užívať život na vysokej úrovni. Cena 425 000 €

CASMAR RK ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej a pokojnej lokalite Špačince, časť Na Pažiti, len približne 4 km od Trnavy. Dom bol postavený v rokoch 2010 – 2011 a nachádza sa na veľkorysom pozemku s výmerou 872 m². Ponúka komfortné bývanie pre rodinu, dostatok súkromia, kvalitné technické vybavenie a zároveň krásne bezprostredné okolie s cyklotrasou, parkom a prírodou. DISPOZÍCIA A PRIESTOR Nehnuteľnosť ponúka 6 izieb a 3 kúpeľne, pričom jedna z izieb na poschodí je riešená ako otvorený, dostatočne veľký priestor, ktorý je možné plnohodnotne zariadiť a využívať ako samostatnú izbu podľa potrieb nového majiteľa. prízemie: obytná časť približne 127 m² + garáž a technické priestory 33 m² poschodie: obytná časť približne 51 m² + veľkorysé úložné priestory 3 kúpeľne, pričom tretia disponuje umývadlom a WC garážové státie a 3 vonkajšie parkovacie státia príjemná terasa murovaný záhradný domček praktické vstavané skrine kuchyňa vyrobená na mieru, kompletne vybavená spotrebičmi nábytok vyrobený na mieru aj v kúpeľni KOMFORT A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom bol navrhnutý s dôrazom na komfortné a úsporné bývanie. K dispozícii je: rekuperácia vzduch – vzduch inteligentné riadenie domu – vetranie, kúrenie, elektroinštalácie, tienenie a meteostanica solárne panely krbové kachle plynový kotol so zásobníkom TÚV 300 l podlahové vykurovanie na oboch podlažiach doplnkové elektrické podlahové kúrenie v kúpeľniach a na chodbe veľké južne orientované francúzske okná s hliníkovými žalúziami hliníkové vstupné dvere drevené podlahy v obytných priestoroch zateplenie minerálnou vlnou optický internet Krbové kachle v obývacej izbe sú nielen výrazným dizajnovým prvkom, ale najmä príjemným zdrojom tepla počas chladných dní. V zime vytvárajú jedinečnú útulnú atmosféru domova a zároveň efektívne vyhrievajú priestor celého dolného podlažia. Ich využitie oceníte najmä počas prechodných období, ako je neskorá jeseň a skorá jar, kedy môžu prispieť k ekonomickejšiemu vykurovaniu domu. Veľkou výhodou je aj 50 m hlboká studňa, ktorá pokrýva približne 90 % spotreby vody v dome. Rozvody umožňujú prepínanie medzi vodou zo studne a verejným vodovodom. POZEMOK A ZÁHRADA Pozemok s výmerou 872 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj ďalšie využitie. Nachádza sa tu úžitková záhrada, ovocné stromy a kríky, rodiaci vinohrad a murovaný záhradný domček. Veľkosť pozemku zároveň ponúka možnosť vybudovania bazéna alebo wellness zóny so saunou či vírivkou. Pozemok má dva samostatné východy – jeden smeruje do obytnej štvrte a druhý priamo k ceste, cyklotrase a parku. LOKALITA – ŠPAČINCE, NA PAŽITI Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do Trnavy, Špačince sú ideálnou voľbou. Dom sa nachádza na konci pokojnej ulice, pričom priamo za pozemkom sa nachádza cyklotrasa, park, polia, poľné cesty, aleje a menšie lesíky. Lokalita ponúka množstvo možností na prechádzky, bicyklovanie, beh či aktívny oddych v prírode. Samotné Špačince poskytujú kompletnú občiansku vybavenosť – základnú školu, materskú školu, obchody, kultúrny dom, amfiteáter, futbalový štadión, zubára, veterinára, kaderníctvo a ďalšie služby. Obec zároveň pravidelne organizuje kultúrne, spoločenské a športové podujatia. Trnava je vzdialená približne 4 km, vďaka čomu máte všetky výhody mesta na dosah, no zároveň si môžete užívať pokojné bývanie v príjemnom prostredí obce. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI ✔ 6 izieb ✔ 3 kúpeľne ✔ pozemok 872 m² ✔ garáž + 3 vonkajšie parkovacie státia ✔ tichá lokalita na konci ulice ✔ cyklotrasa a príroda priamo za domom ✔ krbové kachle pre príjemnú atmosféru a úspornejšie vykurovanie ✔ rekuperácia a solárne panely ✔ inteligentné riadenie domácnosti ✔ podlahové vykurovanie ✔ 50 m studňa ✔ veľká záhrada s ovocnými stromami a vinohradom ✔ výborná dostupnosť do Trnavy Tento dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie, súkromie, kvalitné technické vybavenie a príjemnú atmosféru domova, pričom chce mať mesto na dosah a prírodu doslova za plotom. Cena: 515 000 € Kontakt: Peter Markovič 0948 636 000 markovic.p@casmar.sk

Na predaj priestranný rodinný dom skolaudovaný v roku 2012 na pozemku 1 219 m² v pokojnej časti obce Špačince. Nehnuteľnosť ponúka súkromie, veľký priestor a komfortné bývanie pre rodinu. Dispozícia je rozdelená na dennú a nočnú časť. Nočná časť pozostáva z troch nepriechodných izieb a kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a WC. Dennú časť tvorí veľká otvorená obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou s výmerou cca 75 m², s priamym vstupom na terasu a do záhrady. Súčasťou je veľký krb. Vstup do domu je cez zimnú záhradu, k dispozícii je hosťovské WC a vstavané úložné riešenia. Exteriér ponúka samostatnú dvojgaráž, bazén so zastrešením a udržiavanú záhradu so zavlažovacím systémom. Pozemok poskytuje dostatok priestoru aj súkromia. Dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (škola, škôlka, potraviny, zdravotné stredisko, služby a zastávka autobusu). V prípade záujmu klienta vieme bezplatne sprostredkovať a vybaviť hypotekárny úver, vrátane vinkulácie a poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru. Znalecky posudok k nahliadnutiu. Dom je kúpou ihneď voľný, bez tiarch....

/ EXKLUZÍVNE IBA U NÁS / ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom s dvojgarážou v obľúbenej obci Špačince na ulici J. Strečanského, vzdialenej len pár minút od Trnavy. Táto päťročná novostavba s úžitkovou plochou 180 m² stojí na rovinatom pozemku s výmerou 441 m² a už na prvý pohľad zaujme čistými líniami a premyslenou dispozíciou a interiérom. Dom pôsobí príjemne, prakticky a od prvého momentu v ňom budete cítiť pohodu. Vstup do domu zabezpečuje brána na diaľkové ovládanie + vstup do dvojgaráže. Výhodou je prepojenosť s domom / parkovanie 2 autá garáž, 3 autá pred dvojgarážou. Srdcom domu je priestranný otvorený priestor s obývaciou izbou, kuchyňou a jedálňou, ktorý prepája vnútro s exteriérom cez veľkorysý HST portál. Svetlo a zeleň záhrady tak vstupujú priamo do interiéru a vytvárajú pocit voľnosti. Kuchyňa je navrhnutá funkčne, s dostatkom úložného priestoru a vstavanými spotrebičmi. Kombinácia tmavej kuchynskej linky a dreveného nábytku pôsobí elegantne a nadčasovo. Jedálenský stôl z masívneho dreva spolu s dizajnovými stoličkami dodáva priestoru charakter a stáva sa miestom spoločných stretnutí. Obývačka je zariadená pohodlnou koženou sedačkou. Denná časť domu je doplnená o spálňu na prízemí. Prízemie ponúka aj prvú z dvoch kúpeľní – vybavenú vaňou aj sprchovým kútom, čo ocení každá domácnosť. Druhá kúpeľňa sa nachádza na poschodí a je vybavená sprchovým kútom. Dom je vybavený krbom pre doplnkové vykurovanie a klimatizáciou pre optimálnu teplotu počas celého roka. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby nepriechodné izby, pričom veľkým bonusom je veľkorysý šatník, ktorý vyrieši otázku úložného priestoru, priestranná technická miestnosť. Z obývačky sa vychádza na 30 m² veľkú terasu, ktorá v teplejších mesiacoch rozšíri obytný priestor a poskytne ideálne miesto na rannú kávu, rodinné oslavy či večerné posedenia. Rovinatý pozemok je nenáročný na údržbu a zároveň ponúka dostatok priestoru. Pri stavbe domu boli použité kvalitné materiály s cieľom dosiahnuť vysokú energetickú efektívnosť – 300 mm tehla, 150 mm zateplenie polystyrén, omietka SilikatTop Baumit, strešná krytina Bramac, v celom dome vodné podlahové kúrenie, plynový kotol + zásobník na vodu BUDERUS, Schüco plastové okná, vchodové dvere a HST portál hliník, kuchynská linka DanKüchen. Predpríprava: alarm, exteriérové žalúzie, kamerový systém, závlahy, predpríprava na studňu. Obec Špačince je obľúbená pre svoju polohu a výbornou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu škola, škôlka, obchody, reštaurácie, športoviská a vďaka rýchlej dostupnosti Trnavy aj diaľnice D1 ponúka pohodlné spojenie s Bratislavou či Piešťanmi. Dom ponúka všetko, čo rodina potrebuje – priestor, komfort a príjemnú atmosféru. Ak hľadáte dom, ktorý vám poskytne dostatok možností pre život aj oddych, tento v Špačinciach je pripravený práve pre Vás. IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn, predpríprava na studňu. Obhliadky možné 7 dní v týždni. Treba vidieť! Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj novostavbu 5 izbového rodinného domu v obci Špačince s úžitkovou plochou 209,95 m2, ktorý je postavený na pozemku 767 m2, nachádza sa v tichej časti obce, mimo hlavnú cestu. Je napojedný na elektrinu, plyn, vodu a odpad. Dom sa predáva v štádiu štandard. Pri včasnej rezervácii môže budúci kupujúci vstúpiť do výberu a zvoliť štandard podľa vlastného výberu.- Technické parametre: - IS: - plyn - na pozemku - vodovod - napojenie na verejnú vodovodnú sieť - kanalizácia - napojenie na verejnú kanalizačnú sieť - elektroišntalácia - napojenie vlastnou podzemnou prípojkou na verejnú elektrickú sieť - základová platňa aj prestropenie suterénu je železobetóvá doska, ktorá prechádza do železobetónového venca, resp železobetóvé preklady nad okenými a dvernými otvormi - vence izolované tepelnou izoláciou Styrodur 60 mm z prednej strany a 30 mm zo spodnej strany - vnútroné schodisko do suterénu - železobetónové monolitické z betónu B20 - vonkajšie predložené schodisko - betónové monolitické, z oboch strán oceľovou sieťovinou a posadené na betńový základ - obvodové 380 mm, vnútorné nostné 17,5 mm a priečkové murivo 11,5 mm z tehál Porotherm - plastové okná REHAU SYNEGO 6-komorový systém s izolačným 3-sklom, osadenie okien na pásky, t.z. vnútorné ostenia okolo okien a dverí sú na doty, teplévstupné dvere REHAU GENEO 6 komorový systém, izolačné 3-sklo, stavebná hĺbka 86 mm - zateplenie 200 mm so silikónovou fasádou 1,5 mm - betónová strešná krytina Bramac, vodorovné a zvislé latovanie, polyetylénová fólia Bramac Klasik Novo, krokvy (väznicový krov), zateplenie, odkvapový systém Stabicor - stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti) - rozvody vody, odpadu, panelové radiátory zn. Viessmann s termohlavicami, medené rozvody elektriny, inštalované oproti revíznej správe, ističová skrinka s legendou, biele vypínače a zásuvky značky Legrand v kombinácii s dizajnovými čiernymi zn. Schneider, v každej miestnosti prívod FTP káblu (internet, TV), bodové - - svietidlá v kombinácii s predprípravou na stropné svietidlá - vykurovanie teplovodné podlahové s elektrickým kotlom tzv podlahové kúrenie pivnica, prízemia a poschodie, - ohrev TUV elektrický kotol - nivelizovaná podlaha, kroková izolácia, plávajúce podlahy (PARKETT MANN) + podlahové lišty - vrámci kúpeľní a WC dlažby, obklady, sanita, prémiové obklady a dlažby - toalety so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom zn. GEBERIT - na mieru vyrábaná kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania v kombinácii s klaciským madielkovým otváraním/zatváraním so systémom tichého uzatvárania, (od stolára), indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, filtračný vstavaný digestor, kuchynský drez a batéria, vstavaná umývačka riadu, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou - interiérové dvere s obložkami + čierne kľučky a rozety - fotky a video sú ilustračné (rodinný dom je v štádiu vnútornýc prác, s možosťou výberu štandardu podľa pradstáv nového majiteľa) Dispozícia: - prízemie 80,65 m2 : - vstupná predsieň so šatníkom - chodba so vstupom do kuchyne a obývačky s krbom - spálňa s francúzskym oknom - samostatná toaleta - kúpeľňa so sprcovým kútom - schodisko + technická miestnosť - poschodie 84 m2: - dve samostatné jizby s francouzským oknem a výstupem na balkón 9,2 m2 - šatník - ďalšia samostatná izba - kúpeľňa s prípravou na pračku a sušičku, so sprchovým kútom, vaňou, umývadlom a druhou toaletou - chodba s otvorom do podkrovia s podkrovnými schodami - pivnica 35,53 m2: - vstup cez vnotorné schodisko, alebo priamo vstupom zo záhrady - parkovanie vo dvore Obec Špačínce má rozsiahlu bočiansku vybavenosť, a to základná škola, škôlka, lekáreň, zdravotné stredisko, OU, potraviny, iné menšie obchodné prevádzky, služby a súkromné prevádzkami, reštaurácie, zastávku s dostupným autobusovým spojením, leží iba 7 km od krajského mesta Trnava, čo z obce robí výhodné miesto pre tých, ktorí chcú bývať mimo veľkého mesta, no mať rýchly prístup k nemu. Poloha obce zabezpečuje rýchle napojenie na obchvat D1 a R1. kontakt: Regina Kopčová 0915 733 133

CreeX Reality vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj moderný 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej obci Špačince, len pár minút od krajského mesta Trnava. Dom bol skolaudovaný v roku 2013 a ponúka komfortné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokojné prostredie, kvalitnú stavbu a prakticky riešený interiér. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku s výmerou 442 m² a disponuje zastavanou plochou 165 m², úžitkovou plochou 141,99 m² a obytnou plochou 87,61 m². Veľkou výhodou je priestranná denná časť s kuchyňou prepojenou s obývacou izbou, terasa orientovaná do záhrady, garáž a pripravené základy na bazén. Dom sa nachádza v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Trnavy, čo z neho robí ideálnu voľbu na rodinné bývanie. Parametre nehnuteľnosti: Kolaudácia: 2013 Počet podlaží: 1 Pozemok: 442 m² Zastavaná plocha: 165 m² Úžitková plocha: 141,99 m² Obytná plocha: 87,61 m² Počet izieb: 4 Kúpeľňa: 1 + WC Samostatné WC: 1 Terasa: 15 m² Garáž Konštrukcia: tehla Zateplenie: polystyrén Strecha: plech Zdroj vykurovania: plynový kotol Inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, voda Mesačné náklady: plyn cca 80 €, elektrina cca 70 €, voda cca 10 € Dispozícia Po vstupe do domu sa dostanete do vstupnej chodby, ktorá plynulo prepája jednotlivé miestnosti. Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s priestrannou kuchyňou a jedálenskou časťou, čím vzniká otvorený priestor ideálny na každodenný rodinný život aj spoločné stretnutia s priateľmi. Dom ďalej ponúka tri samostatné izby, kúpeľňu s wc, samostatné WC, šatník, špajzu a technickú miestnosť so skladovým priestorom. Z obývacej izby je výstup na 15 m² veľkú terasu orientovanú do záhrady. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž. Zariadenie domu a technický stav: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2013 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Postavený je z tehly a zateplený polystyrénom, čo zabezpečuje priaznivé prevádzkové náklady počas celého roka. V celom dome sú plastové okná, kombinácia plávajúcich podláh a keramickej dlažby. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol prostredníctvom ústredného kúrenia. Kuchyňa zostáva kompletne zariadená vrátane vstavaných spotrebičov – chladničky s mrazničkou, umývačky riadu, elektrickej rúry, mikrovlnnej rúry a plynového sporáka. Súčasťou predaja sú aj všetky vstavané skrine. Na pozemku sú pripravené základy na bazén a vybudovaný trativod, čo novému majiteľovi umožňuje jednoduché dokončenie exteriéru podľa vlastných predstáv. Lokalita Obec Špačince patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Trnavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, obchodov, služieb a športového vyžitia. Výborná dostupnosť do Trnavy umožňuje pohodlné každodenné dochádzanie za prácou či školou. Pokojná lokalita, minimálna premávka a príjemné susedstvo robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre rodinný život. Názor makléra Tento dom ponúka veľmi príjemnú kombináciu moderného bývania, praktickej dispozície a výbornej lokality. Veľká denná časť s kuchyňou, garáž, terasa a možnosť vybudovania bazéna vytvárajú ideálne podmienky pre rodinný život. Špačince patria dlhodobo medzi najžiadanejšie obce v okolí Trnavy, preto je táto nehnuteľnosť zaujímavou voľbou nielen na bývanie, ale aj ako dlhodobá investícia. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, úhrada správneho poplatku za vklad a overenie podpisov u notára. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania a pomoc pri vybavení celej kúpy až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Michal Gašparík – 0907 392 851 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

CreeX Reality a Peter Strečanský ponúkajú vo výhradnom zastúpení na predaj moderný, kvalitne postavený a zariadený 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Špačince na Hlavnej ulici, na veľkorysom slnečnom pozemku s výborným súkromím. Dom je jednopodlažný, postavený v roku 2017 z tehly, zateplený polystyrénom a so škridľovou strechou. Nachádza sa na rovinatom pozemku v pravidelnom obdĺžnikovom tvare, ktorý ponúka množstvo priestoru na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Súčasťou pozemku je priestranná terasa s bazénom a samostatne stojaca garáž. Parametre domu: Výmera pozemku: 2014 m² Zastavaná plocha: 148 m² Úžitková plocha domu: 123 m² Terasa: 65 m² Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 2 (z toho jedno samostatné) Rok výstavby: 2017 Garáž: voľne stojaca Parkovanie: na pozemku, parkovanie až pre 5 áut Kúrenie: ústredné, podlahové, plynový kotol Internet: optický Odpad: kanalizácia Pochôdzna povala: 22 m² Cena: 435.000 eur Dispozícia: Vstup do domu je cez vchodové dvere do vstupnej chodby, z ktorej sa prechádza do ďalšej centrálnej chodby. Z tejto časti domu je vstup do pracovne, špajze a samostatného WC. Chodba zároveň plynulo prechádza do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je priamy výstup na veľkú terasu, ktorá ponúka ideálny priestor na relax aj rodinné posedenia. Z centrálnej chodby sa vstupuje aj do detskej izby. Z obývačky sa ďalej prechádza do druhej chodby, z ktorej je vstup do spálne, kúpeľne a technickej miestnosti. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovým kútom a nachádza sa tu WC. Zariadenie a technický stav: Dom sa predáva zariadený, vrátane vstavaných skríň a kompletne vybavenej kuchyne. Kuchynská linka je osadená kvalitnými spotrebičmi – americká chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, digestor a indukčná varná doska. V celom dome je položená plávajúca podlaha, v kúpeľni dlažba. Okná sú plastové s izolačným trojsklom a na všetkých oknách sú elektrické žalúzie. V obývacej izbe sa nachádza krb s kanadskou krbovou vložkou, ktorý dotvára príjemnú atmosféru a zvyšuje komfort bývania. Dom je napojený na obecný vodovod a zároveň disponuje vlastnou studňou využívanou na závlahu záhrady. V garáži sa nachádza umývadlo s prívodom pitnej vody. Nehnuteľnosť je zabezpečená alarmom, elektrickým vrátnikom s videokamerou a vstupnou bránou na elektrický pohon. Súčasťou domu je príprava na klimatizáciu a príprava na wallbox v garáži. Na pozemku je zároveň pripravená elektrina a voda pre budúci záhradný domček, čo umožňuje jeho jednoduchú realizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Technický stav domu: Rodinný dom je udržiavaný, vo veľmi dobrom technickom stave a bez nutnosti ďalších investícií. Kvalitné materiály, premyslená dispozícia a moderné technické vybavenie zaručujú komfortné bývanie aj pre náročnejších klientov. Lokalita: Obec Špačince ponúka pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do Trnavy. Hlavná ulica zabezpečuje dobrú dostupnosť a zároveň dostatok priestoru a súkromia. Autobusová zastávka sa nachádza približne 2 minúty od domu. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, lekáreň, obecný úrad, základná škola, materská škola, zdravotné stredisko a veterinár. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu ticha, priestoru a dobrej dostupnosti služieb. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderný rodinný dom na veľkom pozemku, s kvalitným technickým vybavením, priestrannou terasou a bez nutnosti okamžitých investícií. Bonusom je bazén, samostatná garáž, krb, pochôdzna povala s výmerou 22 m², parkovanie až pre 5 áut a výborná dispozícia domu. Veľkou výhodou je aj príprava na wallbox, klimatizáciu a záhradný domček vrátane elektriny a vody. Praktickým prvkom je taktiež umývadlo s prívodom pitnej vody priamo v garáži. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo pri financovaní kúpy a výbere najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru podľa potrieb kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej obhliadke. Peter Strečanský – 0917 912 767 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.

Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom, ktorý spája modernú architektúru, veľkorysý priestor a potenciál vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dom je situovaný v pokojnej časti obce Špačince a svojím prevedením, dispozíciou a použitými materiálmi je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nadštandard, súkromie a komfort v bezprostrednej dostupnosti krajského mesta. Nehnuteľnosť stojí na pozemku o výmere 580 m², so zastavanou plochou 206 m² a podlahovou plochou približne 200 m². Ide o dvojpodlažnú stavbu s premyslenou dispozíciou, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť domu. ________________________________________ DISPOZÍCIA A PRIESTOR: Denná časť domu na prízemí ponúka otvorený koncept bývania – priestranná obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou a jedálňou vytvára ideálny priestor pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. Komfort dopĺňa špajza, samostatný šatník, toaleta, komora a hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou. Priamy vstup do veľkorysej dvojgaráže a technické zázemie domu (práčovňa) zvyšujú praktickosť každodenného bývania. Nočná časť na poschodí pozostáva z troch samostatných izieb, pričom každá z nich má výstup na veľkú terasu, ktorá lemuje strešný priestor domu a ponúka výnimočný priestor na relax. Samozrejmosťou je priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. ________________________________________ TECHNICKÉ PARAMETRE A ŠTANDARD: • stavba z kvalitnej pálenej tehly • príprava na krb • moderná plochá strecha • hliníkové okná v celom dome • podlahové kúrenie (plynové) • kotol a bojler značky Buderus • samostatná regulácia kúrenia pre jednotlivé podlažia • kompletné inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia • optické pripojenie na pozemku ________________________________________ STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom sa predáva v štádiu rozostavanosti, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť nehnuteľnosť podľa vlastného vkusu a štandardu. • dokončenosť približne 75-80 % • realizované potery, omietky a maľby • kúpeľne takmer dokončené (obklady, osadené vane) Nehnuteľnosť je aktuálne vedená ako rozostavaná stavba (bez súpisného čísla) a vyžaduje finálne dokončovacie úpravy a následnú kolaudáciu. ________________________________________ EXTERIÉR A POZEMOK: • rovinatý pozemok o výmere 580 m² • kompletné oplotenie • veľká elektrická posuvná brána • priamy vstup do dvojgaráže ________________________________________ PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? • nadčasová architektúra a veľkorysý priestor • možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv • pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do mesta • ideálne pre náročného klienta hľadajúceho komfort a súkromie ________________________________________ CENA: 450.000 € ________________________________________ OBHLIADKY: Obhliadky sú možné po dohode. ________________________________________ KONTAKT: Radovan Lehuta 0903 469 745 lehuta@maxisreal.sk ________________________________________ LOKALITA: Špačince – Hospodárska ulica V bezprostrednej blízkosti Trnava (cca 5 km)

AZ. Ponúkame vám na predaj výnimočný 4-izbový rodinný dom na Hromovej ulici v Špačinciach, ktorý si získa každého už pri prvej návšteve. Ide o modernú tehlovú novostavbu s úžitkovou plochou 109,17 m², nachádzajúcu sa na pozemku s výmerou 412 m². Tento dom je dôkazom, že kvalitné bývanie nie je len o peknom dizajne. Každý detail bol premyslený tak, aby bol dom nielen estetický, ale predovšetkým maximálne funkčný a príjemný na každodenné bývanie. Priestranné a presvetlené miestnosti, nadčasové zariadenie, množstvo úložného priestoru a výborná dispozícia vytvárajú domov, z ktorého sa jednoducho nechce odísť. Veľkou výhodou je, že sa predáva kompletne zariadený, vrátane všetkého vybavenia interiéru aj exteriéru tak, ako ho vidíte na fotografiách a vo virtuálnej prehliadke. Nový majiteľ tak nemusí investovať prakticky nič – stačí sa nasťahovať. Rovnako veľký dôraz bol kladený aj na exteriér. Pozemok je kompletne upravený, s profesionálnou výsadbou, automatickou závlahou a množstvom priestoru na oddych aj rodinné chvíle. Nájdete tu priestrannú krytú terasu s posedením, gril, vírivku, bazén, trampolínu, ležadlá aj záhradný domček. Celý exteriér pôsobí ako súkromná oáza pokoja, kde si každý člen rodiny nájde svoje miesto. Dispozícia: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, priestrannej dennej časti tvorenej kuchyňou prepojenou s obývacou izbou a jedálňou. V kuchyni je elegantne zabudovaná skrytá komora, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Z obývacej izby je priamy vstup na veľkú terasu s krytým sedením a kompletným oddychovým zázemím. Nočnú časť domu tvoria: * hlavná spálňa so vstupom na terasu, * dve priestranné detské izby, pričom jedna z nich má taktiež výstup na terasu, * veľká kúpeľňa s dvoma umývadlami, vaňou, sprchovým kútom a WC. V každej izbe sa nachádzajú vstavané skrine, vďaka čomu dom ponúka dostatok úložného priestoru bez potreby ďalšieho nábytku. Technické parametre: * úžitková plocha: 109,17 m² * zastavaná plocha: 126 m² * výmera pozemku: 412 m² * tehlová novostavba * podlahové vykurovanie * plynový kotol * klimatizácia * kompletné oplotenie pozemku * automatická závlaha * profesionálne upravená záhrada * zámková dlažba okolo celého domu * dve parkovacie miesta vo dvore * ďalšie parkovanie priamo pred domom * predaj vrátane kompletného zariadenia interiéru aj exteriéru Lokalita: Obec Špačince patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Trnavy. Ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do krajského mesta, kam sa dostanete autom približne za 10 minút. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská, detské ihriská aj pravidelné autobusové spojenie do Trnavy. Špačince sú ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň chcú mať všetky služby a výborné dopravné napojenie na dosah. Okolie ponúka množstvo možností na šport, prechádzky či cyklistiku a vytvára príjemné prostredie pre kvalitný rodinný život. Cena nehnuteľnosti: 424 990 € V prípade záujmu ma kontaktujte! +421 944 332 404 uvacek@andelzachar.sk

AZ. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom situovaný v centre obľúbenej obce Špačince, vzdialenej len niekoľko minút od Trnavy. Dom ponúka úžitkovú plochu 64 m², zastrešenú terasu s výmerou 11 m² a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 619 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj podpivničená letná kuchyňa, plne pochôdzna povala a parkovanie pre dve autá vo dvore. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou a v súčasnosti je približne tri roky obývaná. Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a vstavaných spotrebičov, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších výrazných investícií. Exteriér a príslušenstvo: Rodinný dom stojí na pozemku s výmerou 619 m². Predná časť dvora je upravená zámkovou dlažbou a poskytuje parkovanie pre dve autá za uzatvárateľnou vstupnou bránou. Na dome sa nachádza zastrešená terasa s výmerou 11 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych a posedenie aj počas nepriaznivého počasia. Súčasťou pozemku je tiež letná kuchyňa s výmerou približne 10 m², ktorá je podpivničená. Pivničný priestor s výmerou približne 10 m² je vhodný na uskladnenie potravín, náradia alebo sezónnych vecí. Nad celou obytnou časťou domu sa nachádza kompletne pochôdzna povala s výmerou približne 64 m², ktorá ponúka veľké množstvo ďalšieho úložného priestoru. Za domom sa rozprestiera plnohodnotná záhrada, ktorú možno využiť na pestovanie, oddych, detské ihrisko alebo vytvorenie okrasnej záhrady. Dispozícia: Do domu sa vstupuje cez zádverie, ktoré pokračuje do centrálnej chodby. Tá je prakticky využitá aj ako jedálenská časť a prirodzene prepája kuchyňu s obývacou izbou. Ďalej sa v dome nachádzajú dve samostatné spálne a kúpeľňa s WC, vybavená priestranným bezbariérovým sprchovacím kútom typu walk-in. Dispozícia domu je riešená prakticky a poskytuje príjemný priestor na každodenné bývanie pre pár alebo menšiu rodinu. Technický stav a vybavenie: V rámci kompletnej rekonštrukcie boli postupne obnovené všetky dôležité technické aj konštrukčné časti nehnuteľnosti. Rekonštrukcia zahŕňala: * kompletnú elektroinštaláciu, * prípojku vody, kanalizáciu a odpady, * rozvody vody, elektriny a vykurovania, * pripojenie na optický internet, * krov a strešnú krytinu, * vnútorné omietky a podlahové potery, * sadrokartónové konštrukcie, * okná a osvetlenie, * plynový kotol a radiátory, * kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, * kompletnú kúpeľňu, * vstupnú bránu a samostatnú bráničku, * zámkovú dlažbu v prednej časti pozemku aj na terase. * Lokalita: Obec Špačince patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Trnavy. Od krajského mesta je vzdialená približne 5 km, vďaka čomu ponúka pokojné vidiecke bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. V obci sa nachádza materská a základná škola, zdravotné stredisko, potraviny, služby, športoviská aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Špačince sú známe aktívnym komunitným životom a vytvárajú príjemné prostredie vhodné pre rodinné bývanie. Cena nehnuteľnosti je 250 000 €. V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Tomáš Andel +421 911 147 939 andel@andelzachar.sk

Moderný maklér ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v Špačinciach, ktorý zaujme svojou dispozíciou, svetlom a príjemnou atmosférou. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bývanie bez kompromisov, v modernej štvrti a s extrémne nízkymi prevádzkovými nákladmi. Základné údaje: Úžitková plocha: 105 m² Zastavaná plocha 130 m² Pozemok: 523 m² Priestranná terasa Technická miestnosť a komora Jednopodlažný samostatne stojaci dom (bungalov) Parkovanie: na pozemku Stav: novostavba vo výstavbe (dokončenie jeseň 2026) Mesačné náklady: nízke prevádzkové náklady (energetická trieda A0) Praktická dispozícia a komfortné bývanie: Dominantom domu je vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych aj spoločné chvíle. Dispozíciu dopĺňajú tri samostatné izby s priestorom na vstavané skrine, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta a technická miestnosť, pričom bonusom je aj priestranná terasa, ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax. Pri prvej obhliadke vás poteší kvalitné stavebné prevedenie z 30 cm tehly so zateplením, moderné 6-komorové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky a dostatok úložného priestoru v podobe praktickej komory pri kuchyni. O maximálne pohodlie sa postará podlahové kúrenie napojené na úsporné tepelné čerpadlo, alarm a kamerový systém. V cene sú zahrnuté aj terénne úpravy, trativody a oplotenie pozemku z troch strán. Nehnuteľnosť je momentálne vo výstavbe s plánovaným dokončením na jeseň 2026, vďaka čomu ponúka budúcemu majiteľovi jedinečnú možnosť ovplyvniť jej finálne prevedenie a zvoliť si farby fasády, obkladov či ďalších prvkov podľa vlastných predstáv. K dispozícii je aj obhliadka už zrealizovaných domov rovnakého typu. Prečo si túto nehnuteľnosť zamilujete: - moderná novostavba s energetickou triedou A0 a tepelným čerpadlom, - výborná funkčná dispozícia, samostatné izby a praktická komora, - veľa prirodzeného svetla počas celého dňa vďaka veľkým oknám, - pokojná nová lokalita za športovým areálom s novou cestou a osvetlením, - terasa a pozemok s výmerou 523 m² pre váš dokonalý oddych, - kompletná občianska vybavenosť v obci (škola, škôlka, lekár) a centrum Trnavy len 5 minút autom. Cena: 289.000 € Uvedená cena je platná za nehnuteľnosť v štádiu holodom, pričom dokončenie do štandardu je k dispozícii za doplatok. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád/rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Radoslav Tomašovič - 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľ

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v obci Špačince na ulici Hospodárska, s novou cestou a verejným osvetlením. Momentálne je dom vo fáze hrubej stavby (realizované obvodové múry, priečky a strešná konštrukcia). Výstavba bude dokončená v lete 2026. Výhodou je možnosť individuálnych úprav – po dohode je možné upraviť napríklad farbu fasády, obklad, výber okien, vonkajších žalúzií a ďalších prvkov podľa vašich predstáv. K dispozícii je aj obhliadka rovnako realizovaných domov. Energetická trieda A0 – vďaka kvalitným materiálom a moderným technológiám sú náklady na bývanie veľmi nízke. Dom: Úžitková plocha: 120 m² Zastavaná plocha: 144 m² Rozloha pozemku: 537 m² IS: elektrina, voda, kanalizácia Dispozícia domu: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na vstavanú skriňu, samostatného WC, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na terasu, pri kuchyni sa nachádza komora/špajza, dve samostatné izby s priestorom na vstavané skrine, spálňa so šatníkom, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, dvoma umývadlami a WC, technická miestnosť. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky. Stav štandardu je na fotkách. Kupujúci má možnosť priestory zariadiť podľa vlastných predstáv a potrieb. Technický stav: Dom je novostavba z roku 2026, so strechou s krytinou Bramac v čiernom prevedení a väzníkový krov zateplený fúkanou izoláciou. Súčasťou je pochôdzna povala s výlezom a úložným priestorom o výmere 20 m². Obvodové murivo je z tehál TermoBRIK s hrúbkou 30 cm a dom je zateplený 15 cm vrstvou polystyrénu s exteriérovou fasádou. Plastové okná sú osadené izolačným trojsklom a disponujú vonkajšou povrchovou úpravou. Vykurovanie zabezpečuje teplovodné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo. Nechýba predpríprava na krb, alarm, kamerový systém a elektrické žalúzie. V interiéri sú zrealizované sadrokartóny, omietky, potery, elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov a celý dom je kompletne vymaľovaný bielou farbou. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, obecný vodovod, kanalizáciu a optickú sieť Airnet. Odvod dažďovej vody je riešený prostredníctvom trativodov. Pozemok je z troch strán oplotený panelovým betónovým plotom a súčasťou je aj vydláždené parkovacie státie zo zámkovej dlažby. Obývačka je vybavená moderným HS portálom. Lokalita: Špačince sú ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých mestských služieb. Obyvatelia majú k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín, pošty, zdravotného strediska, reštaurácií či športovísk. Lokalita je obľúbená najmä medzi rodinami s deťmi vďaka bezpečnému prostrediu, množstvu zelene a príjemnej komunitnej atmosfére. Výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľnicu D1 a jednoduchá dostupnosť do Trnavy, Piešťan aj Bratislavy. Názor makléra: Ponuka v Špačinciach novému majiteľovi poskytuje priestor na dokončenie interiéru podľa vlastného vkusu a potrieb. Lokalita zabezpečuje pokojné bývanie v prírode s rýchlou dostupnosťou do Trnavy, čo predstavuje ideálnu kombináciu vidieckeho pokoja a mestskej dostupnosti služieb. Cena: 309.990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Mezei&Mezei vám dáva do pozornosti ideálnu ponuku na rozvoj vášho podnikania a to tento Polyfunkčný objekt : obchodný priestor ku ktorému prislúcha aj 3 izbový byt v novej lokalite v obci Špačince. 1. podlažie objektu je po dokončení a zariadení pripravené na používanie ako kaderníctvo, beauty štúdio, kancelárske priestory. 2. podlažie je v štádiu holo priestor a jeho využitie je možné vo forme 3 izbového bytu. Celková rozloha nehnuteľnosti je 418 m2 a úžitková plocha nehnuteľnosti je 200 m2. V tesnej blízkosti polyfunkčnej budovy sa nachádza detské ihrisko. Pred budovou sa nachádza niekoľko parkovacích miest. Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS, je skolaudovaná. Optický internet. Kúrenie je zabezpečené kvalitným plynovým kotlom na každom podlaží s teplovodným podlahovým vykurovaním. Dispozícia nehnuteľnosti : Dispozícia prízemia : vstupná chodba, toalety, kuchynka, technická miestnosť, sklad, veľký priestor na sedenie a taktiež bar, veľké okná ktoré sa dajú úplne otvoriť a v lete prepojiť s vonkajšou časťou terasy od ktorej je detské ihrisko vzdialené len pár metrov. Dispozícia poschodia : vstupná chodba, obývačka s kuchyňou, 2 izby, samostatné WC, kúpeľňa. Lokalita Nehnuteľnosti : Obec Špačince je veľmi vyhľadávanou lokalitou hlavne kvôli výbornej dostupnosti do krajského mesta Trnava. Nachádza sa len 5 minút auto od Trnavy a disponuje aj dobrým napojením na diaľničný obchvat. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vo forme : materská škola, základná škola, potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, veterinárna ambulancia. Možnosť Hypotekárneho úveru. V provízii je zahrnutý kompletný právny servis a pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei, Hlavná 23 (Pepe pasáž)

Ponúkame vám moderné bývanie v novej rezidenčnej zóne IBV Špačince – ideálne riešenie pre rodiny, ktoré hľadajú priestranný a komfortný dom bez starosti a komplikácii v pokojnej a atraktívnej lokalite len pár kilometrov od Trnavy. Táto praktická 4-izbový novostavba typu bungalov sa nachádza na pozemku s rozlohou 571 m² a ponúka podlahovú plochu 114,6 m². Dom je nízkoenergetický, čo zabezpečuje komfortné a úsporné bývanie na dlhé roky. Dom sa predáva v prevedení štandard. Prevedenie štandard obsahuje: • Kuchynská linka vrátane spotrebičov, ostrovčeka a stola • Kúpeľňa obklad po strop 60 x120, WC, vaňa s batériou , sprchový kút 90x90 s batériou , skrinka s umývadlom a zrkadlová skrinka s osvetlením • Samostatne WC - Obklad do výšky gebritu 60 x120, malé umývadlo s batériou • Technická miestnosť – príprava na práčku, sušičku, podlaha vydláždená dlažbou • Kompozitná podlaha do zvyšku domu (chodba, obývačka, kuchyňa, 3 x izba ) • Biele interiérové dvere vrátane zámkov a kľučiek • Centrálna rekuperácia - antibakteriálne rozvody • Kompletne nainštalovaný Reck vrátane pach panelu • Podlahové kúrenie a chladenie tepelným čerpadlom vrátane 150l zásobníka • 5 - Zónová regulácia • Optické rozvody v každej izbe ( rozvody ukončene nainštalovane v racku ) • Komplet elektroinštalácia vrátane bielych zásuviek a vypínačov • 4500 mm HS portál v Obývačke • Cely dom vymaľovaný na bielo v 2 vrstvách • Príprava na Alarm • Príprava na exteriérové žalúzie • Príprava na fotovoltiku • Príprava na Wallbox ( rozvod 380w ukončený fasádnou krabicou ) • 3 kamery • Exteriérové osvetlenie v podbití vrátane 2 zásuviek pre vianočne osvetlenie • 4 x parkovacie státie vydláždene ( 150m2 spevnene plochy ) • Vydláždená terasa - 40m2 vrátane chodníkov • Oplotený pozemok – Panelové oplotenie betónové vzor – bridlica, jednokrídlová a dvojkrídlová bránka • Komplet upravený pozemok vrátane novej zeminy na celom pozemku Dom bol postavený ako nízkoenergetická stavba z 300mm tehly, zateplený EPS 70 hr.200mm.Podlaha izolovaná EPS150 hr.180mm. SDK strop izolovaný ekologickým systémom Steico Zell - fúkané drevovlákno v hr.400 čo zabezpečuje komfortné a úsporné bývanie na dlhé roky. Drevený väzníkový krov, betónová krytina- Terran čiernej farby. Stavebné otvory sú vyplnené hliníkovými vchodovými dverami a plastovými oknami s izolačným 3 sklom v čiernej farbe, V dome je hotová komplet elektroinštalácia vrátane zásuviek, osvetlenia a vypínačov. Dom je napojený na všetky inžinierske siete voda, kanalizácia ,elektrika a opticky internet. Dom je vo výstavbe - Kolaudácia leto 2026 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Naše referenčne stavby nájdete na www.lifetrade.sk FB a Instagrame.

Ponúkame vám moderné bývanie v novej rezidenčnej zóne IBV Špačince – ideálne riešenie pre rodiny, ktoré hľadajú priestranný a komfortný dom bez starosti a komplikácii v pokojnej a atraktívnej lokalite len pár kilometrov od Trnavy. Táto praktická 4-izbový novostavba typu bungalov sa nachádza na pozemku s rozlohou 501 m² a ponúka podlahovú plochu 106,2 m². Dom je nízkoenergetický, čo zabezpečuje komfortné a úsporné bývanie na dlhé roky. Dom sa predáva v prevedení štandard +kuchynská linka Prevedenie štandard obsahuje: • Kuchynská linka vrátane spotrebičov, ostrovčeka a stola • Kúpeľňa obklad po strop 60 x120, WC, vaňa s batériou , sprchový kút 90x90 s batériou , skrinka s umývadlom a zrkadlová skrinka s osvetlením • Samostatne WC - Obklad do výšky gebritu 60 x120, malé umývadlo s batériou • Technická miestnosť – príprava na práčku, sušičku, podlaha vydláždená dlažbou • Kompozitná podlaha do zvyšku domu (chodba, obývačka, kuchyňa, 3 x izba ) • Biele interiérové dvere vrátane zámkov a kľučiek • Centrálna rekuperácia - antibakteriálne rozvody • Kompletne nainštalovaný Reck vrátane pach panelu • Podlahové kúrenie a chladenie tepelným čerpadlom vrátane 150l zásobníka • 5 - Zónová regulácia • Optické rozvody v každej izbe ( rozvody ukončene nainštalovane v racku ) • Komplet elektroinštalácia vrátane bielych zásuviek a vypínačov • 4500 mm HS portál v Obývačke • Cely dom vymaľovaný na bielo v 2 vrstvách • Príprava na Alarm • Príprava na exteriérové žalúzie • Príprava na fotovoltiku • Príprava na Wallbox ( rozvod 380w ukončený fasádnou krabicou ) • 3 kamery • Exteriérové osvetlenie v podbití vrátane 2 zásuviek pre vianočne osvetlenie • 3 x parkovacie státie vydláždene ( 140m2 spevnene plochy ) • Vydláždená terasa - 40m2 vrátane chodníkov • Oplotený pozemok – Panelové oplotenie betónové vzor – bridlica, jednokrídlová a dvojkrídlová bránka • Komplet upravený pozemok vrátane trávnatej plochy Dom bol postavený ako nízkoenergetická stavba z 300mm tehly, zateplený EPS 70 hr.200mm.Podlaha izolovaná EPS150 hr.180mm. SDK strop izolovaný ekologickým systémom Steico Zell - fúkané drevovlákno v hr.400 čo zabezpečuje komfortné a úsporné bývanie na dlhé roky. Drevený väzníkový krov, betónová krytina- Terran čiernej farby. Stavebné otvory sú vyplnené hliníkovými vchodovými dverami a plastovými oknami s izolačným 3 sklom v čiernej farbe, V dome je hotová komplet elektroinštalácia vrátane zásuviek, osvetlenia a vypínačov. Dom je napojený na všetky inžinierske siete voda, kanalizácia ,elektrika a opticky internet. Predpokladane náklady na 4 členu rodinu 130€ Kolaudácia September 2026 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Naše referenčne stavby nájdete na www.lifetrade.sk FB a Instagrame.