Domy, Stupava

REZERVOVANÉ - Ponúkame na predaj rodinný dom, podlahová plocha 150 m2, výmera pozemku 970 m2,v Stupave, na Novej ulici, v pôvodnej zástavbe, pripojený na všetky Inžinierske siete. Rodinný dom je samostatne stojaci, postavený a daný do užívania v roku 1970, je v udržiavanom pôvodnom stave, dvojpodlažný s čiastočným podpivničením. Na prízemí domu sa nachádzajú dve izby, toaleta, kúpeľňa, špajza, chodba, vstup do pivnice, kuchyňa s jedálňou, z kuchyne je východ na záhradu, na poschodí sú dve izby, hala pri schodisku, toaleta, výstup na povalu. Základy domu sú pevné, betónové, strecha ihlanová, krov, latovanie, škridla. Kúrenie na dome je zabezpečené plynovým kotlom, radiátormi, ohrev teplej vody je prietokovým ohrievačom. Kotol s prietokovým ohrievačom sú umiestnené v podpivničení. Pozemok je z časti rovinatý, v zadnej časti svahovitý. Bývanie sa nachádza neďaleko mestského parku, v okolí možnosť turistiky, cyklistiky, vhodné miesto pre aktívny relax. Cena nehnuteľnosti: 265.000,-Eur. KONTAKT: 0948 045 130, Kamil Hýravý, kamil.hyravy@rknovydomov.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom, podlahová plocha 120 m2, výmera pozemku 322 m2,v širšom centre mestečka Stupava, v pôvodnej zástavbe, pripojený na všetky Inžinierske siete. Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, je trojizbový s príslušenstvom, príslušenstvom sú: vstupná predsieň, šatník, dve kúpeľne s toaletou /jedna z kúpeľní je so sprchovým kútom, toaletou, umývadlom, miestom pre kotol, druhá kúpeľňa je s vaňou, umývadlom, miestom pre pračku a sušičku/, veľká kuchyňa s miestom pre jedáleň. Dom bol kompletne zrekonštruovaný: nová sedlová strecha /komplet – krovy, latovanie, parozábrana, škridla/, zateplenie /polystyrén 15 cm/, fasáda, nové rozvody elektriny, plynu, vody, odpadu, kúrenia, omietky, stropy, povrchové úpravy stien, okná, vstupné a aj interiérové dvere, podlahy, vybavenie domu a zariadenie. Posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2021 - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi /umývačka riadu, indukčná varná doska v ostrovčeku, elektrická rúra, mikrovlnka, zabudovaná chladnička, mraznička/. Kúrenie na dome je zabezpečené radiátormi, plynovým kotlom Junkers, s ohrevom vody a zásobníkom teplej vody 120 litrov. Na záhrade je okrem zatrávnenej plochy a zelene, terasa 20 m2, záhradný domček, zámková dlažba na parkovanie vo dvore. Parkovanie je dostupné aj pred domom, ďalšie tri parkovacie státia. Dom sa predáva takmer komplet zariadený. Cena nehnuteľnosti: 345.000,-Eur. KONTAKT: 0948 045 130, Kamil Hýravý, kamil.hyravy@rknovydomov.sk

Hľadáte miesto, kde môžete tráviť víkendy, prázdniny, ale aj žiť naplno celý rok? Táto moderná murovaná chata postavená v roku 2015 ponúka ideálnu kombináciu pohodlia domova a relaxu v prírode. Má 57 m² úžitkovej plochy na dvoch podlažiach a stojí na pozemku o výmere 378 m² v pokojnej záhradkárskej oblasti pri lese v Stupave. Príďte objaviť priestor, ktorý spája prírodu, súkromie a moderný štandard bývania. Stavba bola realizovaná s dôrazom na kvalitu a nízke náklady na prevádzku. Je zateplená, vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením. Atmosféru domova dopĺňa krbová piecka s možnosťou varenia aj pečenia. Prízemie slúži ako denná časť – nachádza sa tu kuchyňa s obývačkou s priamym vstupom na terasu, kúpeľňa s vaňou a toaletou, a praktický odkladací priestor pod schodami. Na poschodí sú situované dve samostatné izby a ďalšie WC, čo umožňuje pohodlné fungovanie aj pre rodinu. Pozemok je slnečný a rovinatý, s mladými ovocnými stromami a orechom. Súčasťou je aj drevený záhradný domček, ktorý poslúži ako sklad náradia, bicyklov či sezónnych vecí. Záhrada čaká na svojich nových majiteľov, ktorí jej vdýchnu život a s trochou lásky a starostlivosti sa zmení na skutočný raj pre oddych, hry či záhradkárske projekty. Parkovanie je možné priamo na pozemku, prístupová cesta je spevnená, dostupná z dvoch smerov, zo Stupavy a z Marianky. Chata aj záhrada sú v osobnom vlastníctve. K dispozícii je kompletná stavebná a kolaudačná dokumentácia. Aj keď je nehnuteľnosť vedená ako záhradná chata, svojimi parametrami, zariadením aj technickým riešením spĺňa štandard plnohodnotného rodinného domu. Lokalita očarí každého, kto túži po úniku z ruchu mesta. Obklopená lesmi Malých Karpát, je ideálna na turistiku, cyklovýlety či pokojné prechádzky. V blízkosti sa nachádza zrúcanina hradu Pajštún s nádhernými výhľadmi alebo historické pútnické miesto Marianka. Výhodou lokality je tiež výborná dostupnosť- centrum Stupavy je vzdialené 2 km, napojenie na diaľnicu 4 km a Bratislava 20 km. Predstavte si večerné posedenie na terase s výhľadom na západ slnka, teplo piecky a pokoj, ktorý vás obklopuje. Nechajte záhradu ožiť vašou predstavivosťou a užívajte si každý okamih v útulnej a príjemnej atmosfére domu. Neváhajte a vytvorte si vo vašej novej chate kúzelnú atmosferu Vianoc už tento rok, na chate, ktorá sa stane vašim splneným snom.

Predstavte si, že ráno otvoríte dvere a privíta vás vôňa lesa, spev vtákov a pohľad na stromy, ktoré vás obklopujú zo všetkých strán. Miesto, kde sa dá spomaliť, nadýchnuť a na chvíľu zabudnúť na zhon. Ponúkame vám murovanú chatu, ktorá sa nachádza v jedinečnej lokalite obklopená lesmi Malých Karpát, v chatovej oblasti medzi Stupavou a Borinkou. Stojí na pevných betónovo-kamenných základoch a má zavedenú elektrinu, obecný vodovod. Kúrenie je zabezpečené elektrickým kotlom alebo krbom, ktorý v chladnejších dňoch dotvára príjemnú atmosféru a pocit skutočného útočiska v lese. Chata má obytnú plochu približne 60 m² a vstupuje sa do nej cez veľkú, 28 m² terasu. Dispozične ponúka kuchynku, kúpeľňu, samostatné WC, priestrannú obývačku s galériou a jednu izbu. Pod terasou sa nachádza sklad, vo svahu je vybudovaná pivnica. Prístup k chate vedie po asfaltovej ceste, posledných 30 metrov tvorí lesná cesta. Veľkým benefitom tejto chaty je pozemok pod chatou v osobnom vlastníctve, ktorý prináša istotu pre budúce užívanie aj prípadnú rekonštrukciu. A keď k tomu pripočítate jedinečnú atmosféru miesta, kde máte namiesto záhrady les, ticho namiesto ruchu a pokoj, ktorý je na nezaplatenie, vzniká miesto so skutočnou hodnotou. V Stupave nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – základnú aj materskú školu, zdravotné stredisko, lekárne, obchody, poštu, kaviarne aj reštaurácie. Mesto žije aktívnym komunitným životom. Táto lokalita je rajom pre milovníkov prírody a očarí každého, kto túži po úniku z ruchu mesta. Je ideálna na turistiku, cyklovýlety, prechádzky aj hubárčenie. V blízkosti sa nachádza bývalý kameňolom a zrúcanina hradu Pajštún s nádhernými výhľadmi. Ak hľadáte útočisko pred svetom, miesto na víkendy alebo nový začiatok mimo mesta – táto chata čaká len na vás. Príďte. Zažite. A možno už nebudete chcieť odísť. Stupava je vzdialená 3,5 km, Borinka 2,5 km, najbližšia autobusová zastávka 400 m. K diaľnici D2 je to 8 km a do Bratislavy približne 20 km.

Exkluzívne ponúkame na predaj rozostavanú chatu so súpisným číslom v Stupave. Hľadáte miesto, ktoré si môžete upraviť podľa seba a vytvoriť si vlastný priestor na oddych, bývanie či rodinné víkendy? Táto rozostavaná chata ponúka výnimočný potenciál stať sa vašim útočiskom, no vyžaduje si aktívny prístup k právnemu vysporiadaniu a dokončeniu. Stavba sa nachádza na pozemku v dlhodobom užívaní od pozemkového fondu SPF , pričom je tu možnosť odkúpenia pozemku do vlastníctva, čo výrazne zvyšuje hodnotu budúcej nehnuteľnosti. Veľkosť pozemku je 300m² + je možné sa dohodnúť na ďalších 300 m² , spolu 600 m² . Pozemok nie je predmetom predaja. Do chaty je privedená elektrina a studňová voda. Murovaná stavba je postavená vo svahu tak, aby využila jeho najväčšie benefity: krásne výhľady do okolitej prírody, celodenné slnko, plnohodnotné okná aj v suteréne, priame vstupy do záhrady z každého podlažia a tiež lepšia energetická efektivita. Prístavba domu je aktuálne v štádiu hrubej stavby, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť si priestor presne podľa svojich predstáv a vyžaduje si dodatočnú legalizáciu, ktorá je viazaná na vysporiadanie pozemku. Celková plocha chaty je cca 90 m² a rozkladá sa na 3 podlažiach: 1. podlažie (suterén) – aktuálne kuchyňa, kúpeľňa a sklad – možnosť vytvoriť wellness zónu so saunou, domácu vinotéku či spoločenskú miestnosť. 2. podlažie (prízemie) – dve izby – chodba s prípravou na schodisko 3. podlažie (poschodie) – chodba s prípravou na schodisko – dve ďalšie izby – ideálne riešenie pre kuchyňu s obývačkou so vstupom do záhrady Jedným z najväčších benefitov je prepojenie so záhradou na každej úrovni domu, čo vytvára pocit otvoreného priestoru a dokonalé prepojenie s prírodou. Lokalita očarí každého, kto túži po úniku z ruchu mesta. Obklopená lesmi Malých Karpát, je ideálna na turistiku, cyklovýlety či pokojné prechádzky. 4 km od chaty sa nachádza zrúcanina hradu Pajštún s nádhernými výhľadmi alebo historické pútnické miesto Marianka. Výhodou lokality je tiež výborná dostupnosť- centrum Stupavy je vzdialené 2 km, napojenie na diaľnicu 4 km a Bratislava 20 km. Toto miesto neponúka hotový komfort, ale pre odvážneho človeka s víziou sa môže premeniť na miesto, kde sny o vlastnom raji ožijú.

Výnimočná architektúra prináša tri samostatné radové rodinné domy a ponúka veľkorysé riešenie deviatich 5-izbových nadštandardných rodinných domov so samostatnými dvojgarážami a záhradkami. Rodinné domy – „Rezidencia TRI DUBY sú skolaudované. Domy majú celkovú výmeru 215,75 m2 vrátane samostatnej dvojgaráže a výmera záhrad je od 30 - 190 m2. Kúpna cena je od 299.000,- EUR a zahŕňa všetky príslušné pozemky, záhrady a spoluvlastnícke podiely z prístupových ciest. Domy sa predávajú v stave "holodom" s nasledujúcimi benefitmi: • nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti • predpríprava na alarm • predpríprava pre fotovoltaiku • predpríprava pre autonabíjanie Pre inšpiráciu je pripravený aj vzorový byt. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.triduby.sk. Teraz ZĽAVA 15.000,- EUR, pri rýchlom jednaní je dohoda možná!!!

IRG Realitné Centrum Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v Stupave - lokalita Pod kopcami. Byt je súčasťou tehlového rodinného domu s 3 bytovými jednotkami. Má samostatný vchod a disponuje praktickým pozemkom s vyvýšenými záhonmi a prekrytou terasou s posedením. Nachádza sa v obytnej zóne, čo Vám zaručuje príjemné a pokojné rodinné bývanie Rodinný dom bol postavený a následne skolaudovaný v roku 2017. Úžitková plocha bytu predstavuje 92m2. Navyše k bytu prislúcha terasa a záhrada. K bytu prislúchajú 3 (tri ) parkovacie státia. Dispozične je byt rozdelený prakticky na dennú a nočnú časť. Na prízemí sa nachádza predsieň, WC, kuchyňa spojená s obývačkou s výstupom na terasu a záhradu. Z obývačky vedie schodisko na poschodie, kde spojovacou chodbou pokračujeme do spálne so šatníkom, izby, WC a kúpeľne so sprchovým kútom a vaňou . Byt sa predáva zariadený a s vybavením podľa dohody. Kúrenie je podlahové, dvere a okná sú plastové.. V celom byte je položená dlažba a plávajúce podlahy, osadené sú interiérové dvere. Priestrannú kuchyňu tvorí biela kuchynská linka ktorá je zariadená vstavanými spotrebičmi značky MORA a Gorenje. Celý dom je zariadený moderným nábytkom, farby sú príjemne ladené a niektoré steny zdobí benátska omietka. Bonusom tejto nehnuteľnosti je jednoznačne poloha. Bytový dom sa nachádza už v komplet zastavanej obytnej zóne, kde je naokolo veľa krásnej zelene s peknými domami. Ďalším bonusom a veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je záhradka s domčekom na odkladanie vecí, s vyvýšenými záhonmi, ovocnými stromami a krami. Dom sa nachádza v mimoriadne atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Pod kopcom v meste Stupava, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta. Tiché rezidenčné prostredie v bezprostrednej blízkosti prírody Malých Karpát poskytuje ideálne podmienky na pokojné rodinné bývanie, oddych aj aktívny životný štýl. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra Stupavy aj do Bratislavy, pričom si zachováva súkromie a príjemnú atmosféru. Stupava disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj športoviská. Okolie domu je ako stvorené na prechádzky, cykloturistiku či relax v prírode, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre náročných klientov hľadajúcich kvalitné bývanie v spojení mesta a prírody. Náš TIP: Nehnuteľnosť môže byť aj Vašou investíciou bez ďalších nákladov, s budúcim zámerom prenájmu. Kompletne zariadený byt s terasou a pozemkom sa predáva za cenu 310 000 € , v ktorej je zahrnutý komplexný právny, finančný a katastrálny servis. Radi Vás prevedieme Vašim novým bývaním od obhliadky až po odovzdanie kľúčov s úsmevom na tvári. Neváhajte a dohodnite si s nami obhliadku pomocou kontaktného formulára alebo priamo na telefónnom čísle 0907 338 407.

Ponúkame vám na predaj 5 izbový dvojpodlažný rodinný dom v tichej lokalite priamo pod lesom na Novej ulici v Stupave. Dom je postavený na pozemku o výmere 670 m2, z čoho zastavaná plocha tvorí 115 m2. Výmera úžitkovej plochy domu je 164 m2 plus dva balkóny, z toho spodné podlažie má 84 m2, vrchné podlažie 80 m2. Dom je čiastočne podpivničený a v suteréne domu sa nachádza garáž s výmerou 20,4 m2. Dispozíciu domu tvorí na spodnom podlaží zádverie, chodba, kuchyňa s jedálenským kútom a špajzou prepojená s obývačkou, spálňa, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom s WC ako aj samostatné WC. Na vrchnom podlaží sa nachádzajú dve veľké spálne a jedna menšia izba, ktoré je vhodná ako pracovňa. Z kuchyne na spodnom poschodí a z veľkej spálne na vrchnom poschodí je východ na balkón. Dom sa predáva prevažne zariadený, môžete sa už len nasťahovať a bývať. Dom je pripojený na prípojky inžinierskych sietí (elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia) a má studňu. Časť domu je tehlová stavba zo 60tych rokov, dom bol nadstavený z porobetónových tvárnic, strecha je sedlová šindľová. Záhrada s detským ihriskom poskytuje možnosť príjemného oddychu a trávenia času v kruhu rodiny a priateľov. Na odkladanie záhradného materiálu a náradia slúži pivnica vedľa garáže s výmerou 8m2. V zadnej časti je domu sa nachádza ešte jedna pivnica .

Ponúkame na predaj starší samostatne stojací 4-izbový rodinný dom v Stupave v pokojnej lokalite. Ponúkame na predaj starší samostatne stojací rodinný dom v Stupave v pokojnej lokalite. Dom má zastavanú plochu 150m2 a celková výmera pozemku je 493m2. Rok výstavby je 1965. Pozemok sa skladá z dvoch parciel. Dispozícia: dom má 5 miestností a z toho sú 4 izby, z toho sú 3 samostatné nepriechodné izby a jedna izba je priechodná, plus samostatná kuchyňa so vstupnou predsieňou, ešte jedna kuchyňa sa nachádza v zadnej časti domu. Dom je postavený v tvare L. V dome sú 2 vchodové vstupy a 2 kuchyne, preto je možné dom rozdeliť na dve bytové jednotky alebo si z neho urobiť dvojgeneračný rodinný dom. Garáž je súčasťou domu, je možné si z nej urobiť ďalšiu 5-tu miestnosť alebo po odsúhlasení so stavebným úradom aj obytnú izbu. DVOJGENERAČNÝ: rodinný dom sa dá využiť aj ako dvojgeneračný a to nasledovne: 1. ako 2 x 2-izbový a každý so samostatnou kuchyňou a so samostatnou kúpeľňou a samostatným sprchovacím kútom 2. ako 3 izbový so samostatnou kuchyňou a kúpeľňou a 1 izbový/ako garzónka/ so samostatnou kuchyňou a so samostatným sprchovacím kútom. Dom je vhodný pre pár alebo pre rodinu alebo na prenájom. Výhoda dvoch samostatných vstupov do domu je /viď fotografiu žltou farbou sú zakrúžkované obidva vstupné vchody do domu/ že v jednej časti domu môžete bývať a druhú časť domu môžete prenajímať. Dom je čiastočne podpivničený. Do pivnice vedú schody dolu. Dom je v slušnom pôvodnom stave, niektoré časti domu si vyžadujú rekonštrukciu, prípade kompletnú rekonštrukciu. Dom bude k odovzdaniu do užívania kompletne vyprataný, momentálne sa v dome nachádza viacero vecí. Podmienkou predaja je, že sa rodinný dom predáva aj so psíkom, psík je poslušný a zvyknutý bývať vonku, psík je z útulku a majitelia ho nemajú kam dať. Psík je dospelý a je veselšej povahy. Rasa-neznáma-orech, výška po kolená. LOKALITA: príjemné a pokojné bývanie v tichej časti mesta Stupava. Všetka občianska vybavenosť v okolí: školy, škôlky, obchody: BILLA, LIDL, Coop Jednota, reštaurácie, kaviarne a cukrárne, lokálne obchody, bankomaty, veľké nákupné stredisko Bory Mall je 11km alebo nákupné stredisko v Malackách. Na pozemku je studňa a malé posedenie. V zadnej časti pozemku sú bývalé kurníky a šopa. Na požiadanie Vám zašlem 2 videonahrávky z okolia rodinného domu. Cena nehnuteľností je 270 000 eur, v prípade doplňujúcich otázok alebo obhliadok ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0907 155 099.

Predstavte si miesto, kde sa budete cítiť príjemne hneď od prvého momentu. Miesto, ktoré dýcha pohodou a pokojom, kde si môžete užívať vzácne chvíle s rodinou. ARCHEUS Euroveatower Bratislava Vám v zastúpení majiteľov ponúka na prenájom nadštandardne komplet zariadený bungalov, novostavbu s garážou, terasou a štyrmi parkovacími miestami v meste Stupava. Tento priestranný, kompletne zariadený 4-izbový bungalov situovaný na pozemku s celkovou výmerou 523 m2, so zastavanou plochou 217 m2, obytnou plochou 180 m2 Vám poskytne všetko, čo si môžete priať pre komfortný život. Prakticky dispozične riešený, s množstvom úložného priestoru, vás nadchne svojimi detailmi. Čo vám tento dom ponúka? Priestranná chodba vám poskytne dostatok úložného priestoru, kde všetko nájde svoje miesto. Veľký otvorený priestor, ktorý tvorí: - obývacia izba s pohodlnou sedačkou, konferenčným stolíkom, obývacou stenou, TV s východom na vonkajšiu terasu a zadanú časť pozemku, - kuchyňa s jedálňou disponuje dostatkom priestoru pre pohodlné umiestnenie jedálenského stola. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi - elektrickou varnou doskou, umývačkou riadu, vstavanou rúrou a mikrovlnkou. Pri kuchyni nájdete špajzu s ukladacím priestorom a chladničku s mrazničkou. Izby sú všetky zariadené s dvojposteľami (dajú sa oddeliť), veľkými skriňami, v jednej dva písacie stolíky (vhodná ako detská izba). Kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovacím kútom a bidetom. Samostatné WC predstavuje praktické riešenie pre každodenné fungovanie. V technickej miestnosti nájdete plynový kotol, práčku a ďalšie WC. Súčasť domu tvorí aj garáž s diaľkovým ovládaním a vstupom suchou nohou do domu. Sklad je prítstupný zvonka, uskladníte tu aj kosačku, bicykel, náradie, ... Virtuálnu 3D prehliadku si môžete pozrieť tu ► bit.ly/4gyXag2 Nájomné: Mesačné nájomné, vrátane energií a platieb spojených s užívaním bytu je 2 500 € (pre štyri osoby). Pri podpise zmluvy sa platí nájomné za prvý mesiac nájmu, vratný depozit a provízia RK vo výške jednomesačného nájomného. Dom je voľný ihneď a pripravený privítať vás na minimálne 1 rok. Lokalita: Ide o vyhľadávanú lokalitu s množstvom zelene. Blízkosť Malých Karpát vám otvorí dvere k prechádzkam a cyklotúram v krásnej prírode, zatiaľ čo občianska vybavenosť (obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, v blízkosti nemocnica a nákupné centrum Bory) vám uľahčí každodenný život. Ide tiež o výbornú a bezpečnú lokalitu na bývanie s deťmi. Prístup na diaľnicu a výborná dostupnosť do centra mesta vám uľahčia každodenné cestovanie. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť, kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebou kúpou Vašej nehnuteľnosti. Ak Vás naša ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0911 856 055 alebo emailom na chrupkova@archeus.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom so starostlivo udržiavanou okrasnou záhradou v dobudovanej štvrti v blízkosti okresného mesta Malacky, v časti Píniová Alej. RODINNÝ DOM: pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, 2 spální, šatníka, kúpeľne, technickej miestnosti a kuchyne prepojenej s obývačkou, z ktorej je východ na dvor a prestrešenú terasu. Úžitková plocha domu je 85m2. Celý interiér domu je ladený do neutrálnych farieb. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Povala je pochôdzna a slúži ako odkladací priestor. Dom je napojený na alarm. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. POZEMOK: výmera pozemku je 429m2, pozemok je možné predĺžiť a to odkúpením ďalšieho pozemku. Terasa je prestrešená, na pozemku sa nachádza aj záhradný domček, studňa hlboká 9m (voda sa používa na polievanie) a bazén. Na pozemku je možné parkovať 2 autá pod prístreškom. Celý pozemok je udržiavaný, tvorí ho nádherná okrasná záhradka s rybníčkom. PARKOVANIE: na pozemku, aj pred domom LOKALITA: Lokalita Píniová alej sa nachádza len kúsok od okresného mesta Malacky s kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane nemocnice a strednej školy a 35 km od Bratislavy. Táto lokalita ponúka pokojné bývanie pri lese, je v blízkosti golfového ihriska a poskytuje priame napojenia na diaľnicu D2. CENA: 310.000,-EUR. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvok k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Loyalters by Bosen Group Vám ponúka na predaj moderný 5 izbový dom v dvojdome. Nachádza sa v pokojnej časti Stupavy neďaleko lesa. Dom: Celková plocha pozemku ma výmeru 302 m², zastavaná plocha domu má 80 m² a úžitková plocha je o výmere 141 m². Na pozemku sa nachádza krytá terasa o výmere 5 m² so záhradným sedením, záhradka ideálna na relax, sezónny bazén a takisto záhradný domček na skladovanie náradia. DISPOZÍCIA: Na prízemí domu sa nachádza vstupná chodba, zasklené zádverie, obývačka spojená s kuchyňou s výstupom na terasu, samostatná izba , technická miestnosť, samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. Poschodie domu pozostáva z dlhej chodby, 1 samostatnej spálne so šatníkom a terasou, 2 samostatných izieb s klimatizáciou, zasklenej loggie a priestrannej kúpeľne s dvomi umývadlami, vaňou a WC. TECHNICKÉ VYBAVENIE: Dom je postavený z tehly, disponuje elektrickým kotlom napojeným na solárne panely, centrálnym vysávačom, elektrickými roletami a klimatizáciou. PARKOVANIE: K domu prislúchajú 2 parkovacie státia. LOKALITA: Stupava ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania s blízkosťou veľkomesta. Dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti prírody, na tichej a pokojnej ulici s minimálnou dopravou. Samozrejmosťou je dobrá občianska vybavenosť v okolí a výborná dostupnosť do centra mesta vďaka kvalitnej infraštruktúre a rýchlemu spojeniu. CENA: 399 900,- EUR REALITNÝ MAKLÉR: Petra Kissová, tel.: +421 948 355 305, email: petra.kissova@loyalters.sk Realitná kancelária Loyalters je členom Bosen Group a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Exkluzívne ponúkame na predaj 5 izbové rodinné domy v obľúbenej lokalite Stupavy. Moderné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Ide o novostavby, ktoré ponúkajú komfortné bývanie pre rodiny hľadajúce pokoj, priestor a súkromie len pár minút od hlavného mesta. Základné informácie: -Lokalita: Stupava – pokojná ulica s výborným napojením na diaľnicu -Počet domov: 5 (2 × typ 107 | 3 × typ 105) -Stav: novostavba (2025) -Úžitková plocha 135,55 m² -Pozemok: 451 m² -Parkovanie: vlastné státie pre 2 autá Typy domov: Typ 107 – 2 domy Úžitková plocha: 179,6 m² Rozloha pozemkov: 450 m² Typ 105 – 3 domy Úžitková plocha: 135,55 m2 Rozloha pozemkov: od 450 m² Dispozícia dom 105: Prízemie: -Obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou -Kuchyňa -Izba s kúpeľňou (hosťovská/pracovňa) -Samostatné WC Poschodie: -2 samostatné izby -Spálňa so šatníkom -Priestranná kúpeľňa s vaňou a WC -Technická miestnosť Rodinné domy budú vykurované tepelným čerpadlom v kombinácii s podlahovým kúrením, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania. Termín dokončenia hrubej stavby december 2025. Domy budú vyhotovené do štádia holodomu. Výhody projektu: -Novostavba = bez potreby ďalších investícií -Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie -Pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny -Výborná občianska vybavenosť v blízkom okolí -Blízkosť prírody (lesy, turistické a cyklotrasy) -Rýchla dostupnosť do Bratislavy – do 15 minút autom

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný rodinný dom, ktorého súčasťou sú dve samostatné bytové jednotky, priestranná pivnica s možnosťou širokého využitia a veľký pozemok. Dom je možné využívať ako dvojgeneračný rodinný dom, prípadne ako dom s dvoma bytovými jednotkami. POZEMOK o výmere: 1050 m2. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1973, nadstavba v roku 2007 bola dokončená nadstavba podkrovia, v ktorom bola vytvorená nová bytová jednotka, skolaudovaná v roku 2013. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn. Objekt je vybavený bleskozvodom. DOM: Je rozdelený na dva 3-izb. byty a pivnicu, ktorá je momentálne využívaná ako posilňovňa, technická miestnosť a sklad. Rodinný dom má energetický certifikát: C. Byt č. 1 na prízemí má podlahovú plochu: 86,99 m2. Zastavanú plochu: 123 m2. Dispozícia bytu: vstupná hala, chodba, špajza, kúpeľňa, WC, obývacia izba, spálňa, detská izba, kuchyňa. Byt má samostatný vchod. Podlahy sú prevažne PVC. Úpravy povrchov stien a stropov sú vápenné omietky, v kúpeľni a okolo kuchynskej linky je zrealizovaný keramický obklad. Okná sú plastové s izolačným trojsklom z roku 2006, drevené dvere v oceľových zárubniach. Bezpečnostné vchodové dvere. Vykurovanie je teplovodné - nové radiátory. Vykurovanie prostredníctvom plynového kotla umiestneného v suteréne. Teplá vody je pripravovaná v zásobníkovom ohrievači vody v kúpeľni. Kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC. Zánovná kuchynská linka vrátane zabudovaných spotrebičov - plynový sporák s plynovou rúrou, nerezový drez. Renovovaná bola aj elektroinštalácia. Byt č. 2 v podkroví má podlahovú plochu: 90,08 m2. Úžitkovú plochu: 95,10 m2, obytnú plochu: 60 m2, zastavanú plochu: 123 m2. Dispozícia bytu: schodisko, vstupná hala, chodba, obývacia izba, spálňa, detská izba, kúpeľňa, WC, špajza, loggia. Podlahy sú prevažne v prevedení lamino, čiastočne keramické dlažby. Stierky a maľovky. Podhľady sú sadrokartónové, v kúpeľni a okolo kuchynskej linky je realizovaný keramický obklad. Okná sú plastové s izolačným trojsklom z roku 2006, drevené interiérové dvere, bezpečnostné dvere. Vykurovanie je teplovodné - radiátorové. Ako zdroj teplej vody je použitý plynový kotol umiestnený v kúpeľni. Kuchynská linka vrátane spotrebičov, plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, nerezový drez. V spálni príjemne prekvapí priestranný šatník. PIVNICA: Samostatný vstup. Dispozícia: sklad, kotolňa, 2x sklad. Podlahová plocha: 95,35 m2. GARÁŽ: Na pozemku sa nachádza murovaná Garáž so súpisným číslom so zastavanou plochou 25,57 m2. Murovaný objekt na bet=onových pásových základoch s plochou strechou pokrytou krytinou z asfaltových pásov, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Plastové okno, garážové vráta sú plechové otvárateľné. LOKALITA: Mesto Stupava ponúka výbornú občiansku vybavenosť, základnú školu, materskú školu, poštu, obecný úrad, lekárne, ambulancie praktických lekárov, supermarkety, zastávka prímestskej autobusovej dopravy, obchody so základným sortimentom. V blízkosti dobré napojenie na diaľnicu D2, prípadne obchvat. Vzdialenost do hlavného mesta SR Bratislava je približne 10 km. KONTAKT: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

Exkluzívne ponúkame na predaj 5 izbové rodinné domy v obľúbenej lokalite Stupavy, bývanie s prírodou za plotom. Moderné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Ide o novostavby, ktoré ponúkajú komfortné bývanie pre rodiny hľadajúce pokoj, priestor a súkromie len pár minút od hlavného mesta. Priestranný interiér, ideálny pre väčšie rodiny (dvojgeneračné bývanie) alebo kombináciu bývania s prácou z domu. Základné informácie: Lokalita: Stupava – pokojná ulica s výborným napojením na diaľnicu Počet domov: 5 (2 × typ 107 | 3 × typ 105) Stav: novostavba (2025) Pozemok: 461 m² Dispozícia: 5 izieb (4 spálne + obývačka s kuchyňou a jedálňou), 2 kúpeľne so samostatným WC, terasa, technická miestnosť, šatník, vstupná hala, špajza. Parkovanie: vlastné státie pre 2 autá Typ 107 Úžitková plocha: 179,6 m² Rozloha pozemkov: 461 m² Dispozícia dom 107: Prízemie: Obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou Izba s kúpeľňou (hosťovská/pracovňa) Samostatné WC s práčovňou Východ na terasu a záhradu Poschodie: 2 samostatné izby spálňa so šatníkom spálňa so šatníkom samostatné WC s umývadlom priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom technická miestnosť Predpokladané dokončenie hrubej stavby december 2025. Výhody projektu: Novostavba = bez potreby ďalších investícií Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie Pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny Výborná občianska vybavenosť v blízkom okolí Blízkosť prírody (lesy, turistické a cyklotrasy) Rýchla dostupnosť do Bratislavy – do 15 minút autom

Exkluzívne ponúkame na predaj 5 izbové rodinné domy v obľúbenej lokalite Stupavy. Moderné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Ide o novostavby, ktoré ponúkajú komfortné bývanie pre rodiny hľadajúce pokoj, priestor a súkromie len pár minút od hlavného mesta. Priestranný interiér, ideálny pre väčšie rodiny (dvojgeneračné bývanie) alebo kombináciu bývania s prácou z domu. Základné informácie: -Lokalita: Stupava – pokojná ulica s výborným napojením na diaľnicu -Počet domov: 5 (2 × typ 107 | 3 × typ 105) -Stav: novostavba (2025) -Pozemok: 450 m² -Dispozícia: 5 izieb (4 spálne + obývačka s kuchyňou a jedálňou), 2 kúpeľne so samostatným WC, terasa, technická miestnosť, šatník, vstupná hala, špajza. -Parkovanie: vlastné státie pre 2 autá Typy domov: -Typ 107 – 2 domy -Úžitková plocha: 179,6 m² -Rozloha pozemkov: 450 m² Typ 105 – 3 domy -Úžitková plocha: 135,55 m2 -Rozloha pozemkov: od 450 m² Dispozícia dom 107: Prízemie: -Obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou -Izba s kúpeľňou (hosťovská/pracovňa) -Samostatné WC s práčovňou -Východ na terasu a záhradu Poschodie: -2 samostatné izby spálňa so šatníkom -spálňa so šatníkom -samostatné WC s umývadlom -priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom -technická miestnosť Rodinné domy budú vykurované tepelným čerpadlom v kombinácii s podlahovým kúrením, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania. Predpokladané dokončenie hrubej stavby december 2025. Domy budú vyhotovené v štádiu holodomu. Výhody projektu: -Novostavba = bez potreby ďalších investícií -Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie -Pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny -Výborná občianska vybavenosť v blízkom okolí -Blízkosť prírody (lesy, turistické a cyklotrasy) -Rýchla dostupnosť do Bratislavy – do 15 minút autom

Dvojgeneračný rodinný dom v meste Stupava – ideálne bývanie aj investícia Realitná kancelária RE/MAX Mr@Mrs Vám ponúka na predaj dvojgeneračný rodinný dom, ktorý predstavuje ideálne riešenie pre viacčlennú rodinu, bývanie pre dve generácie alebo kombináciu bývania a prenájmu. Dom sa nachádza na Lipovej ulici na priestrannom pozemku o výmere 1 169 m² a poskytuje celkovú úžitkovú plochu približne 180 m², vďaka čomu ponúka dostatok priestoru aj súkromia pre každého člena rodiny. Hlavné výhody dvojgeneračného domu: Dve samostatné bytové jednotky – ideálne pre rodičov a deti Súkromie pre každú generáciu, no zároveň blízkosť rodiny Možnosť prenájmu jednej časti domu, každá s vlastným samostatným vstupom. Nižšie prevádzkové náklady v porovnaní s dvomi samostatnými nehnuteľnosťami Každý byt vlastné merače Vhodné riešenie aj pre podnikanie z domu Stabilná hodnota nehnuteľnosti v atraktívnej lokalite Dom a pozemok: Rodinný dom s celkovou výmerou cca 180 m² Veľký pozemok o rozlohe 1 169 m² s množstvom možností využitia (záhrada, terasa, oddychová zóna, bazén, detské ihrisko) Praktické dispozičné riešenie vhodné pre dvojgeneračné bývanie Možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv Parkovanie na pozemku alebo v jeho blízkosti Prečo bývať v Stupave? Stupava patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta a kompletné zázemie pre rodinný život. Výhody mesta pre obyvateľov Kompletná občianska vybavenosť (materské a základné školy, obchody, zdravotné strediská, lekárne) -Rýchla dostupnosť do Bratislavy autom aj verejnou dopravou -Blízkosť Malých Karpát – turistika, cyklotrasy, príroda -Kultúrne a spoločenské podujatia počas celého roka -Športové areály, detské ihriská a voľnočasové aktivity -Bezpečné a rodinne orientované prostredie Zhrnutie: Tento dvojgeneračný rodinný dom na pozemku 1 169 m² s obytnou plochou 180 m² je ideálnou voľbou pre: -rodiny hľadajúce spoločné, no komfortné bývanie, -klientov, ktorí uvažujú investične, -každého, kto chce bývať v stabilnej a perspektívnej lokalite. Služby RE/MAX Mr & Mrs Malacky: ✅ Kontrola listu vlastníctva a katastrálnej mapy ✅ Právny servis a vyhotovenie zmlúv ✅ Vklad do katastra nehnuteľností ✅ Kompletný servis pri prepise energií ✅ Hypotekárne centrum priamo u nás – spolupracujeme so všetkými bankami

Úplne nový moderný 5-izb. rodinný dom s dvojgarážou v Stupave. 4-podlažný 5-izbový rodinný dom ako súčasť projektu radovej zástavby troch rodinných domov v pokojnej lokalite v tesnej blízkosti lesa. Rodinné domu sú aktuálne vo výstavbe a ukončenie výstavby a následná kolaudácia je naplánovaná do 06/2024. Rodinný dom s celkovou rozlohou 215,75m2 pozostávajúci zo štyroch podlaží. V suteréne sa nachádza dvojgaráž o výmere 39,34m2 a k domom prináleží záhrada o rozlohe od 30m2 do 45m2. Dom má taktiež dva balkóny o výmere 7,43m2. Domy sa predávajú v stave "holodom" s nasledujúcimi benefitmi: nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde, predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom, predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti, predpríprava na alarm, predpríprava pre fotovoltaiku, predpríprava pre autonabíjanie. Príjemné rodinné bývanie bez kompromisov Vás očarí pokojom a množstvom zelene s výhodami mesta a v blízkosti Bratislavy. Projekt sa nachádza v blízkosti cestnej komunikácie s jednoduchou dostupnosťou do stredu mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Stupava, ešte v nedávnej minulosti poľnohospodárske mestečko, dnes moderné rozvíjajúce sa mesto priťahuje ľudí z okolia a regiónu Záhoria, ako aj pracujúcich v Bratislave, ktorí túžia bývať mimo hlavného mesta a zároveň majú výborné spojenie s hlavným mestom. Vďaka bratislavskému tunelu Sitina sa Stupavčan po diaľnici dostane rýchlo do centra Bratislavy. Konečná cena s DPH: 284.000 EUR Kúpna cena je konečná, vrátane všetkých prislúchajúcich pozemkov, záhrad a spoluvlastníckych podielov k prístupovým cestám. Kupujúci neplatí žiadnu províziu pre RK! Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Úplne nový moderný 5-izb. rodinný dom s dvojgarážou v Stupave. 4-podlažný 5-izbový rodinný dom ako súčasť projektu radovej zástavby troch rodinných domov v pokojnej lokalite v tesnej blízkosti lesa. Rodinné domu sú aktuálne vo výstavbe a ukončenie výstavby a následná kolaudácia je naplánovaná do 06/2024. Rodinný dom s celkovou rozlohou 215,75m2 pozostávajúci zo štyroch podlaží. V suteréne sa nachádza dvojgaráž o výmere 39,34m2 a k domu prináleží záhrada o rozlohe od 95m2. Dom má taktiež dva balkóny o výmere 7,43m2. Domy sa predávajú v stave "holodom" s nasledujúcimi benefitmi: nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde, predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom, predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti, predpríprava na alarm, predpríprava pre fotovoltaiku, predpríprava pre autonabíjanie. Príjemné rodinné bývanie bez kompromisov Vás očarí pokojom a množstvom zelene s výhodami mesta a v blízkosti Bratislavy. Projekt sa nachádza v blízkosti cestnej komunikácie s jednoduchou dostupnosťou do stredu mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Stupava, ešte v nedávnej minulosti poľnohospodárske mestečko, dnes moderné rozvíjajúce sa mesto priťahuje ľudí z okolia a regiónu Záhoria, ako aj pracujúcich v Bratislave, ktorí túžia bývať mimo hlavného mesta a zároveň majú výborné spojenie s hlavným mestom. Vďaka bratislavskému tunelu Sitina sa Stupavčan po diaľnici dostane rýchlo do centra Bratislavy. Konečná cena s DPH: 334.000 EUR Kúpna cena je konečná, vrátane všetkých prislúchajúcich pozemkov, záhrad a spoluvlastníckych podielov k prístupovým cestám. Kupujúci neplatí žiadnu províziu pre RK! Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v Stupave na ulici Železničná ZÁKLADNÉ INFO:
- zastavaná plocha domu je 113 m2
- úžitková plocha je 206 m2
- dom je samostatný, dvojpodlažný, so sedlovou strechou
- pozemok má výmeru 574 m2
- inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn
- na pozemku je postavená aj garáž o výmere 30 m2 (6,5 m x 4,7 m) na základe ohlásenia drobnej stavby (z roku 2000) Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1990 a v roku 2025 bol KOMPLETNE, MODERNE A VKUSNE ZREKONŠTRUOVANÝ. Dom je prakticky dispozične riešený: Ponúka 3 samostatné nepriechodné spálne (19,78 m2, 18,06 m2 a 12,87 m2) na poschodí. Dve spálne majú každá samostatnú loggiu. Na poschodí sa taktiež nachádza samostatné WC a kúpeľňa, v rámci ktorej je umiestnená vaňa, umývadlo so skrinkou a je tu dostatok priestoru na práčku so sušičkou. Na prízemie sa vchádza z dvora. Vstupným zádverím sa dostaneme do chodby, odkiaľ je vstup do priestrannej obývačky s jedálňou. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý dotvára útulnosť tohto priestoru nielen v zime a taktiež sa z nej vychádza na dve loggie. Vstup do kompletne vybavenej kuchyne je z chodby a taktiež aj z obývacej izby. Na prízemí sa zároveň nachádza praktická komora pri kuchyni, čo ocení nejedna gazdiná, technická miestnosť, kde je umiestnený kotol a zásobník na teplú vodu a taktiež úložný priestor pod schodmi s dverami. V kúpeľni na prízemí sa nachádza sprchovací kút, WC a umývadlo so skrinkou. V rámci kompletnej rekonštrukcie bolo vykonané:
- nová strecha s odkvapmi a rínami
- zateplenie 10 cm a nová fasáda
- vymenené nerezové zábradlia na loggiách
- nové plastové okná so žalúziami a sieťkami na oknách
- nové vchodové dvere
- kompletne nová elektroinštalácia v celom dome
- nové vypínače a zásuvky zn. Legrand
- nové rozvody vody a kúrenia
- osadené sú nové radiátory
- kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom s novým zásobníkom na teplú vodu, umiestnené v technickej miestnosti na prízemí
- podlahy sú v kombinácii dlažba (kuchyňa, kúpeľne a WC) a v ostatných miestnostiach je plávajúca podlaha
- nové stierky a maľovky
- biele interiérové dvere a obložkové zárubne, čierne kľučky
- v kúpeľniach a na WC nová moderná dlažba a obklady
- kuchynská linka na mieru so vstavanými kvalitnými spotrebičmi značky Gorenje: sklokeramická varná doska, rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou
- v celom dome sú namontované svietidlá
- v kúpeľni na prízemí sa nachádza WC (závesný podoomietkový systém), kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky Grohe a sprchovací kút so sprchovým setom zn. Grohe
- WC na poschodí je samostatné, závesný podomietkový systém
- v kúpeľni na poschodí je vaňa s batériou a sprchovým setom zn. Grohe a skrinka s umývadlom a batériou značky Grohe HLAVNÉ VÝHODY:
- rekonštrukcia bez starostí
- ideálna voľba pre rodiny s deťmi
- prakticky dispozične riešený priestor
- pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií (s výnimkou zariadenia)
- tichá lokalita s rodinnými domami V Stupave sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, dostupnosť lesov, cyklochodníky a turistické chodníky, reštaurácie, základná škola, materská škola, detské ihriská, dobrá dostupnosť do Bratislavy. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)
- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
- správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v Stupave, ŽELEZNIČNÁ ul. ZÁKLADNÉ INFO: - zastavaná plocha domu je 113 m2 - úžitková plocha je 206 m2 - dom je samostatný, dvojpodlažný, so sedlovou strechou - pozemok má výmeru 574 m2 - inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn - na pozemku je postavená aj garáž o výmere 30 m2 (6,5 m x 4,7 m) na základe ohlásenia drobnej stavby (z roku 2000) Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1990 a v roku 2025 bol KOMPLETNE, MODERNE A VKUSNE ZREKONŠTRUOVANÝ. Dom je prakticky dispozične riešený: Ponúka 3 samostatné nepriechodné spálne (19,78 m2, 18,06 m2 a 12,87 m2) na poschodí. Dve spálne majú každá samostatnú loggiu. Na poschodí sa taktiež nachádza samostatné WC a kúpeľňa, v rámci ktorej je umiestnená vaňa, umývadlo so skrinkou a je tu dostatok priestoru na práčku so sušičkou. Na prízemie sa vchádza z dvora. Vstupným zádverím sa dostaneme do chodby, odkiaľ je vstup do priestrannej obývačky s jedálňou. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý dotvára útulnosť tohto priestoru nielen v zime a taktiež sa z nej vychádza na dve loggie. Vstup do kompletne vybavenej kuchyne je z chodby a taktiež aj z obývacej izby. Na prízemí sa zároveň nachádza praktická komora pri kuchyni, čo ocení nejedna gazdiná, technická miestnosť, kde je umiestnený kotol a zásobník na teplú vodu a taktiež úložný priestor pod schodmi s dverami. V kúpeľni na prízemí sa nachádza sprchovací kút, WC a umývadlo so skrinkou. V rámci kompletnej rekonštrukcie bolo vykonané: - nová strecha s odkvapmi a rínami - zateplenie 10 cm a nová fasáda - vymenené nerezové zábradlia na loggiách - nové plastové okná so žalúziami a sieťkami na oknách - nové vchodové dvere - kompletne nová elektroinštalácia v celom dome - nové vypínače a zásuvky zn. Legrand - nové rozvody vody a kúrenia - osadené sú nové radiátory - kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom s novým zásobníkom na teplú vodu, umiestnené v technickej miestnosti na prízemí - podlahy sú v kombinácii dlažba (kuchyňa, kúpeľne a WC) a v ostatných miestnostiach je plávajúca podlaha - nové stierky a maľovky - biele interiérové dvere a obložkové zárubne, čierne kľučky - v kúpeľniach a na WC nová moderná dlažba a obklady - kuchynská linka na mieru so vstavanými kvalitnými spotrebičmi značky Gorenje: sklokeramická varná doska, rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou - v celom dome sú namontované svietidlá - v kúpeľni na prízemí sa nachádza WC (závesný podoomietkový systém), kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky Grohe a sprchovací kút so sprchovým setom zn. Grohe - WC na poschodí je samostatné, závesný podomietkový systém - v kúpeľni na poschodí je vaňa s batériou a sprchovým setom zn. Grohe a skrinka s umývadlom a batériou značky Grohe HLAVNÉ VÝHODY: - rekonštrukcia bez starostí - ideálna voľba pre rodiny s deťmi - prakticky dispozične riešený priestor - pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií (s výnimkou zariadenia) - tichá lokalita s rodinnými domami V Stupave sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, dostupnosť lesov, cyklochodníky a turistické chodníky, reštaurácie, základná škola, materská škola, detské ihriská, dobrá dostupnosť do Bratislavy. CENA: 469 000,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. Vám ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v Stupave, ŽELEZNIČNÁ ul. ZÁKLADNÉ INFO: - zastavaná plocha domu je 113 m2 - úžitková plocha je 206 m2 - dom je samostatný, dvojpodlažný, so sedlovou strechou - pozemok má výmeru 574 m2 - inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn - na pozemku je postavená aj garáž o výmere 30 m2 Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1990 a v roku 2025 bol KOMPLETNE, MODERNE A VKUSNE ZREKONŠTRUOVANÝ. Dom je prakticky dispozične riešený: Ponúka 3 samostatné nepriechodné spálne (19,78 m2, 18,06 m2 a 12,87 m2) na poschodí. Dve spálne majú každá samostatnú loggiu. Na poschodí sa taktiež nachádza samostatné WC a kúpeľňa, v rámci ktorej je umiestnená vaňa, umývadlo so skrinkou a je tu dostatok priestoru na práčku so sušičkou. Na prízemie sa vchádza z dvora. Vstupným zádverím sa dostaneme do chodby, odkiaľ je vstup do priestrannej obývačky s jedálňou. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý dotvára útulnosť tohto priestoru nielen v zime a taktiež sa z nej vychádza na dve loggie. Vstup do kompletne vybavenej kuchyne je z chodby a taktiež aj z obývacej izby. Na prízemí sa zároveň nachádza praktická komora pri kuchyni, čo ocení nejedna gazdiná, technická miestnosť, kde je umiestnený kotol a zásobník na teplú vodu a taktiež úložný priestor pod schodmi s dverami. V kúpeľni na prízemí sa nachádza sprchovací kút, WC a umývadlo so skrinkou. V rámci kompletnej rekonštrukcie bolo vykonané: - nová strecha s odkvapmi a rínami - zateplenie 10 cm a nová fasáda - vymenené nerezové zábradlia na loggiách - nové plastové okná so žalúziami a sieťkami na oknách - nové vchodové dvere - kompletne nová elektroinštalácia v celom dome - nové vypínače a zásuvky zn. Legrand - nové rozvody vody a kúrenia - osadené sú nové radiátory - kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom s novým zásobníkom na teplú vodu, umiestnené v technickej miestnosti na prízemí - podlahy sú v kombinácii dlažba (kuchyňa, kúpeľne a WC) a v ostatných miestnostiach je plávajúca podlaha - nové stierky a maľovky - biele interiérové dvere a obložkové zárubne, čierne kľučky - v kúpeľniach a na WC nová moderná dlažba a obklady - kuchynská linka na mieru so vstavanými kvalitnými spotrebičmi značky Gorenje: sklokeramická varná doska, rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou - v celom dome sú namontované svietidlá - v kúpeľni na prízemí sa nachádza WC (závesný podoomietkový systém), kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky Grohe a sprchovací kút so sprchovým setom zn. Grohe - WC na poschodí je samostatné, závesný podomietkový systém - v kúpeľni na poschodí je vaňa s batériou a sprchovým setom zn. Grohe a skrinka s umývadlom a batériou značky Grohe V Stupave sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, dostupnosť lesov, cyklochodníky a turistické chodníky, reštaurácie, základná škola, materská škola, detské ihriská, dobrá dostupnosť do Bratislavy. CENA: 1 750,- EUR + energie Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

VYMEŇ SUSEDA! – PONÚKAME NA PREDAJ VÝNIMOČNÝ 5 IZBOVÝ RODINNÝ DOM, STUPAVA. Ponúkame na predaj nádherný trojpodlažný, 5 izbový rodinný dom s úžasnou atmosférou. Pozemok o celkovej výmere 536,00 m2 s jazierkom a tečúcim potokom, s dvomi zastrešenými terasami s vírivkou je parkovo upravený, plný zelene. Pre lepšiu predstavu o nehnuteľnosti máme v inzeráte okrem pôdorysu aj videá: https://www.youtube.com/watch?v=tsC94OCr07o https://www.youtube.com/watch?v=z4gUKsoaMM4&t=1s Úžitková plocha rodinného domu je 290,00 m2. Slnečný rodinný dom je zaujímavo, výborne dispozične riešený, orientovaný na všetky svetové strany. Prízemie nehnuteľnosti 114.29 m2: Tomuto poschodiu dominuje priestranná obývacia izba s krbom, ktorý je obojstranný a oddeľuje obývaciu izbu od kuchyne s jedálenskou častou. Aj z kuchyne aj z obývačky je výstup na terasu a záhradu Miestnosť, v ktorej sa nachádza fínska sauna, sprchový kút a práčovňa Samostatná toaleta s umývadlom Samostatná priestranná dvoj-garáž s elektrickou bránou Priestranná vstupná chodba s úložným priestorom Prvé poschodie 72.35 m2 + terarasa 51.00 m2: Priestranná spálňa s vlastnou kúpeľnou s vaňou, veľkým oknom a výhľadom na terasu, s murovaným sprchovým kútom a umývadlom s východom na terasu s posedením Samostatná izba s východom na terasu Toaleta s bidetom Druhé poschodie 37.49 m2 + 11.00 m2: Izba/spálňa s terasou s výhľadom do záhrady Kúpeľňa s oknom s murovaným sprchovým kútom, toaletou a umývadlom Technická miestnosť Parkovanie: Dvoj-garáž s elektrickou bránou nachádzajúca sa na prízemí domu, cez ktorú je možný vstup do nehnuteľnosti suchou nohou Plus 2 vonkajšie parkovacie miesta za elektrickou bránou Technické riešenie: RD skolaudovaný v roku 2005 postavený z kvalitných, klasických materiálov Y-tong, so sedlovou strechou Vykurovanie domu je plynové, zabezpečené prostredníctvom radiátorov, kombinované s podlahovým kúrením s vlastným regulátorom teploty Krb s prieduchmi Alarm, video vrátnik, automatická závlaha, internet TV optika, centrálny vysávač napojený na všetky IS + studňa Certifikát A Vynikajúca občianska vybavenosť, krásna lokalita plná zelene v slepej ulici výborné a bezpečné susedstvo pre rodiny s deťmi, absolútne súkromie pri tom ale v pešej dostupnosti na pár metrov k centru obci. Cena vrátane odmeny pre RK: 458.900 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkame do prenajmu 4 izbový rodinný dom v tichej časti Stupavy s predzahradkou. Jedna sa o zariadený dvojpodlažný rodinný dom , sučasťou dvojdomu. Díspozicia Podlahová plocha 110m2, pozemok 300m2. V celom dome je podlahové kúrenie. Dom sa nachádza v tichej ulici, v noveej lokalite, blízko do prírody. Dobrý prístup na diaľničný obchvat, pár minút od Bratislavy. Vhodný pre jednotlivca, pár, alebo rodinu s dieťaťom. Zvieratka vitani. Cena prenajmu 1150 plus 350 energii Dom je volný hned''.

Spustili sme výstavbu exkluzívneho projektu Na Vyhliadke v Stupave. Ponúkame na predaj 5 izbový, dvojpodlažný, samostatne stojaci viladom. Dom je umiestnený na mierne svahovitom pozemku o rozlohe 942m2 a poskytuje výhľad na les plný zelene. Ucelená zóna projektu Na Vyhliadke bude tvorená z dvoch samostatne stojacich viladomov a jedného domu s dvoma bytovými jednotkami. Pohodu zabezpečí ideálna vzdialenosť medzi susednými domami, ktorá je dostatočne ďaleko na dosiahnutie očakávaného súkromia a zároveň dostatočne blízko k možnosti budovania susedskej komunity. Samostatne stojaca vila s podlahovou plochou 153,10 m2 poskytne svojim novým majiteľom nadštandardných 5 izieb, situovaný na dvoch podlažiach – otvorená denná zóna na prízemí a oddychová časť na poschodí. Dispozícia 1 NP sa skladá zo vstupnej chodby, jednej samostatnej izby, komory, kúpeľne spojenej s toaletou, priestrannej obývačky s výstupom do záhrady a voľne spojenou s kuchyňou. Dispozícia 2 NP- hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s toaletou, dve samostatné izby, toaleta, kúpeľňa. Naše domy sú navrhnuté tak, aby spĺňali najvyššie štandardy kvality a komfortu. Tehlová stavba s použitím nadštandardných materiálov sa bude predávať v stave holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu. Vybavenie a predprípravy: - teplovodné podlahové kúrenie na oboch podlažiach- tepelné čerpadlo -predpríprava na klimatizáciu -predpríprava na fotovoltiku -predpríprava pre kamerový systém a inteligentnú domácnosť -predpríprava pre externé elektrické žáluzie -vstupné dvere hliníkové dvere a hliníkové Dom je napojený na všetky IS. Obrovským benefitom je záhrada obklopujúca celú plochu okolia vily. Bývanie v našich viladomoch vám ponúka nielen komfort a moderné technológie, ale aj výbornú dostupnosť do centra mesta a blízkosť prírody. Všetko, čo potrebujete, máte na dosah ruky. Súkromie bude zabezpečené vlastnou prístupovou cestou. Plánovaná kolaudácia 11/2026. Cena nehnuteľnosti je 690 000 eur. V prípade Vášho záujmu nás neváhajte kontaktovať. Pre viac info navštívte náš web. www.viladomynavyhliadke.sk Zodpovedný maklér: Mgr. Lucia Kaliariková, 0915 743 875, kaliarikova@emerahome.sk

Projekt Lintavy ponúka moderné a komfortné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Stupavy, len 15 minút od Bratislavy. Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci 5-izbový holodom v novovybudovanej lokalite Lintavy v Stupave. Dom sa nachádza v tichej slepej ulici, v bezprostrednej blízkosti lesa a bol skolaudovaný v roku 2024. Vďaka kvalitným materiálom, moderným technológiám a premyslenej dispozícii ponúka komfortné bývanie pre celú rodinu. Projekt Lintavy sa skladá z 18 samostatne stojacich dvojpodlažných rodinných domov s výmerou 156 m², ktoré sú postavené na pozemkoch s rozlohou od 452 m² do 611 m². Ponúkaný 5-izbový rodinný dom má výmeru 157 m² a je postavený na pozemku s rozlohou 464 m², z toho zastavaná plocha domom je 113 m². Na výber máte ďalšie 3 holodomy s dvomi dispozičnými riešeniami, pričom je možnosť dokončenia do prevedenia štandard. Dispozícia: 1NP: vstupná predsieň, šatník, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa, hosťovská izba, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, technická miestnosť, schodisko. Terasa je prístupná z obývačky aj zo spálne. 2NP: schodisko, chodba, kúpeľňa s WC a vaňou, 2x spálňa, otvorený priestor na pracovný kút. Vybavenie a technológie: • Tepelné čerpadlo Viessmann s funkciou chladenia • Podlahové vykurovanie • Príprava na krb • Príprava na klimatizáciu, alarm a kamerový systém • Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie • Káblová inštalácia pre inteligentný systém Niko Home Control • Trojbodové bezpečnostné dvere • Komínové teleso Schiedel • Drevený záhradný domček a dizajnový prístrešok na smetné nádoby Exteriér: • Oplotený pozemok so spevnenými plochami na parkovanie (pre 3 vozidlá) • Záhrada s výhľadom na okolitú prírodu Lokalita: Projekt Lintavy ponúka rodinné bývanie s vysokou mierou súkromia, v prostredí ideálnom pre milovníkov prírody. Priamo za domami sa nachádza les vhodný na turistiku či prechádzky. Lokalita je napojená na cyklotrasy, len 400 m od domu je nová materská škola a v pešej dostupnosti aj základná škola. Centrum Stupavy ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií a služieb. Link na videoobhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=gmkrJsg5ePV V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Projekt Lintavy ponúka moderné a komfortné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Stupavy, len 15 minút od Bratislavy. Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci 5-izbový holodom v novovybudovanej lokalite Lintavy v Stupave. Dom sa nachádza v tichej slepej ulici, v bezprostrednej blízkosti lesa a bol skolaudovaný v roku 2024. Vďaka kvalitným materiálom, moderným technológiám a premyslenej dispozícii ponúka komfortné bývanie pre celú rodinu. Projekt Lintavy sa skladá z 18 samostatne stojacich dvojpodlažných rodinných domov s výmerou 156 m², ktoré sú postavené na pozemkoch s rozlohou od 452 m² do 611 m². Ponúkaný 5-izbový rodinný dom má výmeru 156 m² a je postavený na pozemku s rozlohou 453 m², z toho zastavaná plocha domom je 113 m². Na výber máte ďalšie 3 holodomy s dvomi dispozičnými riešeniami, pričom je možnosť dokončenia do prevedenia štandard. Dispozícia: 1NP: vstupná predsieň, šatník, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa so šatníkom, hosťovská izba, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, technická miestnosť, podschodiskový odkladací priestor, schodisko. Terasa je prístupná z obývačky, zo spálne aj z hosťovskej izby. 2NP: schodisko, chodba, kúpeľňa s WC a vaňou, 2x spálňa. Vybavenie a technológie: • Tepelné čerpadlo Viessmann s funkciou chladenia • Podlahové vykurovanie • Príprava na krb • Príprava na klimatizáciu, alarm a kamerový systém • Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie • Káblová inštalácia pre inteligentný systém Niko Home Control • Trojbodové bezpečnostné dvere • Komínové teleso Schiedel • Drevený záhradný domček a dizajnový prístrešok na smetné nádoby Exteriér: • Oplotený pozemok so spevnenými plochami na parkovanie (pre 3 vozidlá) • Záhrada s výhľadom na okolitú prírodu Lokalita: Projekt Lintavy ponúka rodinné bývanie s vysokou mierou súkromia, v prostredí ideálnom pre milovníkov prírody. Priamo za domami sa nachádza les vhodný na turistiku či prechádzky. Lokalita je napojená na cyklotrasy, len 400 m od domu je nová materská škola a v pešej dostupnosti aj základná škola. Centrum Stupavy ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií a služieb. Link na videoobhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=AXb6rBSC6wf V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Projekt Lintavy ponúka moderné a komfortné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Stupavy, len 15 minút od Bratislavy. Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom dokončený do štandardu v novovybudovanej lokalite Lintavy v Stupave. Dom sa nachádza v tichej slepej ulici, v bezprostrednej blízkosti lesa a bol skolaudovaný v roku 2024. Vďaka kvalitným materiálom, moderným technológiám a premyslenej dispozícii ponúka komfortné bývanie pre celú rodinu. Projekt Lintavy sa skladá z 18 samostatne stojacich dvojpodlažných rodinných domov s výmerou 156 m², ktoré sú postavené na pozemkoch s rozlohou od 452 m² do 611 m². Ponúkaný 5-izbový rodinný dom v prevedení štandard (kompletne dokončený interiér vrátane kuchyne, kúpeľní, podláh, svietidiel a interiérových dverí) má výmeru 156 m² a je postavený na pozemku s rozlohou 453 m², z toho zastavaná plocha domom je 113 m². Na výber máte ďalšie 4 holodomy s dvomi dispozičnými riešeniami, pričom je možnosť dokončenia do prevedenia štandard. Dispozícia: 1NP: vstupná predsieň, šatník, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa so šatníkom, hosťovská izba, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, technická miestnosť, podschodiskový odkladací priestor, schodisko. Terasa je prístupná z obývačky, zo spálne aj z hosťovskej izby. 2NP: schodisko, chodba, kúpeľňa s WC a vaňou, 2x spálňa. Vybavenie a technológie: • Tepelné čerpadlo Viessmann s funkciou chladenia • Podlahové vykurovanie • Príprava na krb • Príprava na klimatizáciu, alarm a kamerový systém • Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie • Káblová inštalácia pre inteligentný systém Niko Home Control • Trojbodové bezpečnostné dvere • Komínové teleso Schiedel • Drevený záhradný domček a dizajnový prístrešok na smetné nádoby Exteriér: • Oplotený pozemok so spevnenými plochami na parkovanie (pre 3 vozidlá) • Záhrada s veľkou terasou a výhľadom na okolitú prírodu Lokalita: Projekt Lintavy ponúka rodinné bývanie s vysokou mierou súkromia, v prostredí ideálnom pre milovníkov prírody. Priamo za domami sa nachádza les vhodný na turistiku či prechádzky. Lokalita je napojená na cyklotrasy, len 400 m od domu je nová materská škola a v pešej dostupnosti aj základná škola. Centrum Stupavy ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií a služieb. Link na videoobhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=J2mpCRDj38W V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj 4 izb. byt s pozemkom, zasklenou terasou, bazénom a 2 parkovacími miestami v Stupave, v novovybudovanej časti na začiatku Stupavy, Pastierska ul. Ide o rodinný dom s 3 bytovými jednotkami. Kvalita bývania ako v rodinnom dome, pozemok, parkovacie miesta, bazén, zimná záhrada, samostatný vchod, samostatné merače, všetky inžin. siete... Nehnuteľnosť poskytuje dostatok priestoru, nádhernú atmosféru a pokoj. Opis nehnuteľnosti: Predmetom predaja je krajný a najväčší byt o rozlohe 101 m2, s krásne upraveným pozemkom spolu o rozlohe 195 m2, plus veľká zasklená terasa, ktorá poskytuje oddych s výhľadom na pozemok s bazénom. Pozemok pokračuje z bočnej strany pozdĺž celého domu kde na konci je veľký úložný priestor. Byt má samostatný vstup z prízemia. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaleta, kuchyňa s jedálenskou časťou, komora, schodisko na poschodie a obývacia izba z ktorej je východ na terasu. Na poschodí sa nachádzajú 3 izby a kúpeľňa s vaňou a toaleta. V izbách je nábytok robený na mieru, čo zaručuje dostatok úložného priestoru a šikovné zladenie celého priestoru. - Klíma v byte - Podlahové kúrenie - Nízke mesačné náklady 150 eur - Voda mestská, kanalizácia, elektrina, plyn - Bazén 5x3, hĺbka 150 cm s filtráciou - Závlaha na pozemku - Zimná záhrada v ktorej je radosť sedieť aj v zime aj v lete - Nehnuteľnosť veľmi pekne udržiavaná - 2 parkovacie miesta Výborná dostupnosť do Bratislavy. ODPORÚČAM OBHLIDKU. Cena 330.000 eur vrátane parkovacích miest a poplatkov, kontakt: 0908 116 181

Realitná kancelária IP REAL, s.r.o. Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v Stupave, ŽELEZNIČNÁ ul. ZÁKLADNÉ INFO: - zastavaná plocha domu je 113 m2 - úžitková plocha je 206 m2 - dom je samostatný, dvojpodlažný, so sedlovou strechou - pozemok má výmeru 574 m2 - inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn - na pozemku je postavená aj garáž o výmere 30 m2 (6,5 m x 4,7 m) na základe ohlásenia drobnej stavby (z roku 2000) Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1990 a v roku 2025 bol KOMPLETNE, MODERNE A VKUSNE ZREKONŠTRUOVANÝ. Dom je prakticky dispozične riešený: Ponúka 3 samostatné nepriechodné spálne (19,78 m2, 18,06 m2 a 12,87 m2) na poschodí. Dve spálne majú každá samostatnú loggiu. Na poschodí sa taktiež nachádza samostatné WC a kúpeľňa, v rámci ktorej je umiestnená vaňa, umývadlo so skrinkou a je tu dostatok priestoru na práčku so sušičkou. Na prízemie sa vchádza z dvora. Vstupným zádverím sa dostaneme do chodby, odkiaľ je vstup do priestrannej obývačky s jedálňou. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý dotvára útulnosť tohto priestoru nielen v zime a taktiež sa z nej vychádza na dve loggie. Vstup do kompletne vybavenej kuchyne je z chodby a taktiež aj z obývacej izby. Na prízemí sa zároveň nachádza praktická komora pri kuchyni, čo ocení nejedna gazdiná, technická miestnosť, kde je umiestnený kotol a zásobník na teplú vodu a taktiež úložný priestor pod schodmi s dverami. V kúpeľni na prízemí sa nachádza sprchovací kút, WC a umývadlo so skrinkou. V rámci kompletnej rekonštrukcie bolo vykonané: - nová strecha s odkvapmi a rínami - zateplenie 10 cm a nová fasáda - vymenené nerezové zábradlia na loggiách - nové plastové okná so žalúziami a sieťkami na oknách - nové vchodové dvere - kompletne nová elektroinštalácia v celom dome - nové vypínače a zásuvky zn. Legrand - nové rozvody vody a kúrenia - osadené sú nové radiátory - kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom s novým zásobníkom na teplú vodu, umiestnené v technickej miestnosti na prízemí - podlahy sú v kombinácii dlažba (kuchyňa, kúpeľne a WC) a v ostatných miestnostiach je plávajúca podlaha - nové stierky a maľovky - biele interiérové dvere a obložkové zárubne, čierne kľučky - v kúpeľniach a na WC nová moderná dlažba a obklady - kuchynská linka na mieru so vstavanými kvalitnými spotrebičmi značky Gorenje: sklokeramická varná doska, rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou - v celom dome sú namontované svietidlá - v kúpeľni na prízemí sa nachádza WC (závesný podoomietkový systém), kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky Grohe a sprchovací kút so sprchovým setom zn. Grohe - WC na poschodí je samostatné, závesný podomietkový systém - v kúpeľni na poschodí je vaňa s batériou a sprchovým setom zn. Grohe a skrinka s umývadlom a batériou značky Grohe HLAVNÉ VÝHODY: - rekonštrukcia bez starostí - ideálna voľba pre rodiny s deťmi - prakticky dispozične riešený priestor - pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií (s výnimkou zariadenia) - tichá lokalita s rodinnými domami V Stupave sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, dostupnosť lesov, cyklochodníky a turistické chodníky, reštaurácie, základná škola, materská škola, detské ihriská, dobrá dostupnosť do Bratislavy. CENA: 469 000,- EUR + provízia vo výške 4 000,- EUR Tel: 0903 466 147 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej notárom, elektronické podanie kúpnych zmlúv , uhradenie správneho poplatku spojeného s ich podaním, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku v prípade riešenia hypotekárneho úveru. Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta