Domy, Stupava

Ponúkame Vám na predaj časť RD s tromi samostatnými bytovými jednotkami, s veľkou 49 m2 terasou, situovaný, v novovybudovanej lokalite rodinných domov, neďaleko lesa, na ul. Platanová v Stupave. K dispozícii je vlastné parkovanie, na spevnenej ploche pre 2 vozidlá, priamo pred vchodom. Kolaudácia 06/2017. Orientácia SV. Bytová jednotka je situovaná v strednej časti domu, má samostatné, regulovateľné, podlahové, teplovodné kúrenie s termostatom, prípravu na Alarm, všetky IS. Výmera 92,76 m2, + veľká terasa 49 m2 + pozemok pred domom vo veľkosti 43 m2. P O P I S : Prízemie: vstupná predsieň, obývacia izba, kuchyňa, terasa, toaleta, odkladací priestor, schodisko na podlažie. Podlažie: chodba, spálňa so vstavanou šatníkovou zostavou s priestorom na TV, detská izba s priestranným šatníkom, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou. Terasa: prípojka vody, oplotená vysokým nepriehľadným plotom zabezpečujúcim úplne súkromie. Pozemok pred domom: exteriérová zámková dlažba. Popis dispozície a vybavenia: Vstupuje sa do predsiene, v ktorej sa nachádza vstavaná, šatníková skriňa so zrkadlovými dverami, samostatnou toaletou s umývadlom a praktický odkladací priestor. Z predsiene je vstup do priestrannej dennej časti, pozostávajúcej z jedálenskej časti, kuchyne s KL so vstavanými spotrebičmi zn. Electrolux (teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, chladnička, mraznička, indukčná varná doska, moderný digestor) a obývacej izby. Terasa je rozdelená na dve časti, časť zastrešená prístreškom s drevenými trámami, na podlahe je položený koberec umelého trávnika, veľká, rohová exteriérová sedačka so stolíkom, druhá časť terasy je otvorená, na podlahe dlažba, vhodný priestor na pestovanie okrasných kvetov, prípadne byliniek pestovaných v záhradných kvetináčoch, s pôsobením priameho slnečného svetla. Schodiskom z dennej časti s nerezovým zábradlím sa vchádza na podlažie, ktoré má z chodby samostatný vstup do každej miestnosti. Spálňa je vybavená klimatizáciou, na mieru vyrobenou, modernou, šatníkovou skriňou, zásuvkami a priestorom na umiestnenie TV. V detskej izbe za nachádza priestranný šatník a priestor na vstavanú skriňu. Priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, moderne oddelená sklobetónovou zástenou, umývadlom so skrinkou, zrkadlom, závesnou toaletou a priestorom na práčku. V technickej časti kúpeľne sa nachádza plynový kotol zn. Junkers-Bosch, pripojený na zásobník TÚV. Podlahy v obytných miestnostiach - laminátové parkety, v dennej časti a kuchyni veľkoplošná dlažba. V kúpeľni a toalete - keramický obklad, dlažba, kvalitná sanita. Biele interiérové dvere so zárubňou, v dennej časti a spálni sú plastové veľkoplošné okná s izolačným trojsklom a hliníkovými žalúziami so sieťkami. Cena vrátane RK: 265.000,- EUR, možný aj na úver. Kontakt na výhradné zastúpenie pri predaji: 4people real plus, s.r.o. s licenciou, riadny člen NARKS, Gabriela Pintérová, v prípade našej neprítomnosti a záujmu o dohodnutie termínu obhliadky, prípadne bližšie informácie nám prosíme zašlite SMS 0903 418 572, budeme Vás kontaktovať s možným termínom obhliadky. Ďakujeme Vám za Váš záujem. Obhliadky možné po dohode aj cez víkend. Naša realitná kancelária Vám v spolupráci s úverovým špecialistom ponúka aj hypotekárne poradenstvo, kde Vám náš profesionálny odborník zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania na kúpu prezentovanej nehnuteľnosti, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v Stupave na ulici Železničná ZÁKLADNÉ INFO:
- zastavaná plocha domu je 113 m2
- úžitková plocha je 206 m2
- dom je samostatný, dvojpodlažný, so sedlovou strechou
- pozemok má výmeru 574 m2
- inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn
- na pozemku je postavená aj garáž o výmere 30 m2 (6,5 m x 4,7 m) na základe ohlásenia drobnej stavby (z roku 2000) Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1990 a v roku 2025 bol KOMPLETNE, MODERNE A VKUSNE ZREKONŠTRUOVANÝ. Dom je prakticky dispozične riešený: Ponúka 3 samostatné nepriechodné spálne (19,78 m2, 18,06 m2 a 12,87 m2) na poschodí. Dve spálne majú každá samostatnú loggiu. Na poschodí sa taktiež nachádza samostatné WC a kúpeľňa, v rámci ktorej je umiestnená vaňa, umývadlo so skrinkou a je tu dostatok priestoru na práčku so sušičkou. Na prízemie sa vchádza z dvora. Vstupným zádverím sa dostaneme do chodby, odkiaľ je vstup do priestrannej obývačky s jedálňou. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý dotvára útulnosť tohto priestoru nielen v zime a taktiež sa z nej vychádza na dve loggie. Vstup do kompletne vybavenej kuchyne je z chodby a taktiež aj z obývacej izby. Na prízemí sa zároveň nachádza praktická komora pri kuchyni, čo ocení nejedna gazdiná, technická miestnosť, kde je umiestnený kotol a zásobník na teplú vodu a taktiež úložný priestor pod schodmi s dverami. V kúpeľni na prízemí sa nachádza sprchovací kút, WC a umývadlo so skrinkou. V rámci kompletnej rekonštrukcie bolo vykonané:
- nová strecha s odkvapmi a rínami
- zateplenie 10 cm a nová fasáda
- vymenené nerezové zábradlia na loggiách
- nové plastové okná so žalúziami a sieťkami na oknách
- nové vchodové dvere
- kompletne nová elektroinštalácia v celom dome
- nové vypínače a zásuvky zn. Legrand
- nové rozvody vody a kúrenia
- osadené sú nové radiátory
- kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom s novým zásobníkom na teplú vodu, umiestnené v technickej miestnosti na prízemí
- podlahy sú v kombinácii dlažba (kuchyňa, kúpeľne a WC) a v ostatných miestnostiach je plávajúca podlaha
- nové stierky a maľovky
- biele interiérové dvere a obložkové zárubne, čierne kľučky
- v kúpeľniach a na WC nová moderná dlažba a obklady
- kuchynská linka na mieru so vstavanými kvalitnými spotrebičmi značky Gorenje: sklokeramická varná doska, rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou
- v celom dome sú namontované svietidlá
- v kúpeľni na prízemí sa nachádza WC (závesný podoomietkový systém), kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky Grohe a sprchovací kút so sprchovým setom zn. Grohe
- WC na poschodí je samostatné, závesný podomietkový systém
- v kúpeľni na poschodí je vaňa s batériou a sprchovým setom zn. Grohe a skrinka s umývadlom a batériou značky Grohe HLAVNÉ VÝHODY:
- rekonštrukcia bez starostí
- ideálna voľba pre rodiny s deťmi
- prakticky dispozične riešený priestor
- pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií (s výnimkou zariadenia)
- tichá lokalita s rodinnými domami V Stupave sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, dostupnosť lesov, cyklochodníky a turistické chodníky, reštaurácie, základná škola, materská škola, detské ihriská, dobrá dostupnosť do Bratislavy. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)
- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
- správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Predaj výnimočného rodinného domu v tichej lokalite na rozľahlom pozemku s dvoma veľkými garážami na začiatku Stupavy. Samostatne stojaci rodinný dom stojí na pozemku o celkovej výmere 802 m2, na pozemku sa nachádzajú všetky IS siete: voda, plyn, elektrika, kanalizácia, kopaná studňa s čerpadlom, rozvod internetu a televízie. Zastavaná plocha domu je 146 m2 a zastavaná plocha garáže je 52 m2. K domu patrí aj podiel na príjazdovej komunikácii o výmere 37 m2, ktorý je zahrnutý v cene. Tento 2 podlažný a kompletne podpivničený rodinný dom o celkovej úžitkovej ploche 457 m2 sa skladá: Prízemie domu tvorí vstupná chodba, hala, z ktorej je vstup do obývacej izby, z haly je vstup do jedálne spojenej s kuchyňou, cez menšiu chodbu ako aj z kuchyne je vstup do samostatného traktu, ktorý tvorí špajza, samostatné WC, samostatná kúpeľňa a spálňa, na chodbe sa nachádzajú zabudované šatníkové skrine. Z haly je výstup na terasu a do záhrady. Poschodie domu tvorí chodba, z ktorej sa ide do 3 samostatných izieb, komora, samostatné WC, samostatná kúpeľňa. Na chodbe sa rovnako nachádzajú zabudované šatníkové skrine. Na tomto poschodí sa nachádza aj povalový priestor, ktorý je možné využiť ako ďalšiu obytnú plochu. Pivničné priestory, do ktorých sa vchádza priamo zo vstupnej chodby domu sa nachádza technická miestnosť s plynovým kotlom, zásobníkovým ohrievačom 120 l a studňou s čerpadlom, ďalej priestor pod vonkajšou terasou, dva menšie sklady a jeden väčší sklad, priestranná garáž pre 2 autá a s montážnou jamou. V pivničných priestoroch sa nachádzajú okná. Technické informácie o dome: - Kolaudácia domu je v 1976 – tehlový dom je mimoriadne kvalitne postavený - sedlová strecha s tepelnou izoláciou a krytinou z kanadského šidľa - zateplenie vonkajšej fasády (10 cm) - plastové okná v celom dome s vonkajšími hliníkovými a plastovými roletami - laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou - plynové kúrenie - radiátory - nová elektroinštalácia – medené káble - nadčasový krb v obývacej izbe - nadčasové vnútorné schodisko na poschodie domu - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - mesačné náklady sú vo výške 12 EUR za vodu, 65 EUR za elektriku a 200 EUR za plyn (pravidelný preplatok) Na pozemku sa nachádza aj mimoriadne priestranná garáž pre dve autá, ktorá má dva vchody z ulice a aj na pozemok. Technické informácie o samostatne stojacej garáži: - kolaudácia v roku 1993 - murovaná so zateplením a so sedlovou strechou z kanadského šindľa - hliníková brána od ulice na diaľkové ovládanie - plechová dvojkrídlová brána na pozemok - montážna jama Na pozemku sa nachádza aj spevnená plocha na parkovanie pre ďalšie dve autá. Pozemok je celý oplotený a nachádzajú sa tu okrasné stromy a kríky, ktoré poskytujú maximálne súkromie. Tento nadčasový rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie v príjemnej lokalite, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. Dom bol mimoriadne kvalitne a poctivo stavebne zrealizovaný, čo predstavuje výraznú výhodu pre nového majiteľa. Vďaka kvalitnej konštrukcii a prevedeniu ponúka skvelý základ pre modernejšiu úpravu a modernizáciu interiéru, pričom nie je potrebné investovať do zásadných stavebných zásahov. Veľkorysý pozemok s priaznivou orientáciou navyše ponúka priestor na vytvorenie súkromnej oddychovej zóny – napríklad s terasou, záhradným posedením či vonkajším bazénom, ktorý oceníte počas čoraz teplejších letných mesiacov. Lokalita, ktorá ponúka to najlepšie z oboch svetov: Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej výborná poloha s pešou dostupnosťou do centra Stupavy. V bezprostrednom okolí máte k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, školy, škôlky aj ďalšie možnosti každodenného života. Stupava zároveň ponúka výbornú dopravnú dostupnosť do Bratislavy. Priame spojenie verejnou dopravou a pohodlné napojenie na diaľnicu umožňujú rýchle a komfortné cestovanie do hlavného mesta aj späť. Veľkým bonusom je tiež blízkosť prírody a Malých Karpát, ktoré sú ideálnym miestom na oddych, prechádzky, turistiku či cykloturistiku. Po náročnom pracovnom dni tak máte možnosť uniknúť z ruchu mesta a vychutnať si pokoj a prírodu prakticky na dosah domova. Tento dom tak ponúka atraktívnu kombináciu kvalitnej stavby, pokojného bývania, súkromia, výbornej dostupnosti a blízkosti prírody – všetko v jednej z vyhľadávaných lokalít Stupavy. Dom je voľný o 3 mesiace od rezervácie. Cena 477.000,- EUR vrátane provízie

FinReal go ponúka na predaj jedinečný stavebný pozemok v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Stupava – Kalvárska ulica. Predmetom predaja je stavebný pozemok s kompletnou projektovou dokumentáciou na výstavbu modernej vily „Vila Kaskáda“. Vizualizácie slúžia výlučne na predstavenie navrhovaného architektonického riešenia. Stavebné konanie je aktuálne v procese, pričom predpokladané vydanie stavebného povolenia je približne do jedného mesiaca. Súčasťou predaja je aj existujúci rodinný dom pripravený na rekonštrukciu, hydroizolačne zabezpečený a garáž nachádzajúca sa na pozemku. Základné informácie: Lokalita: Kalvárska ulica, Stupava Výmera pozemku: 684 m² Cena: 329.000,- EUR Stavebné konanie v procese (predpokladané vydanie stavebného povolenia cca do 1 mesiaca) Kompletná projektová dokumentácia v cene Hlavné výhody projektu: kompletná projektová dokumentácia pripravená na realizáciu stavebné konanie v záverečnej fáze architektonicky jedinečný projekt navrhnutý pre svahovitý pozemok panoramatické výhľady na mesto Stupava a okolitú zeleň pokojná rezidenčná lokalita v blízkosti centra mesta výborná dostupnosť do Bratislavy vysoká miera súkromia vďaka premyslenému osadeniu stavby do terénu atraktívna investičná príležitosť pre náročného klienta Projekt „Vila Kaskáda“ bol navrhnutý s dôrazom na maximálne súkromie, dostatok prirodzeného svetla, modernú architektúru a harmonické prepojenie domu s okolitou prírodou. Budúci vlastník preberá projekt v pokročilej fáze prípravy, čím výrazne šetrí čas aj náklady spojené s projektovaním a povoľovacím procesom. Očakávané vydanie stavebného povolenia v krátkom časovom horizonte umožňuje začať s realizáciou výstavby bez zdĺhavého čakania. Spojenie atraktívnej lokality, kvalitného architektonického návrhu a pokročilého štádia prípravy robí z tejto ponuky jedinečnú investičnú príležitosť – či už na vlastné nadštandardné bývanie, alebo ako perspektívnu investíciu s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Petra Šturcel Nemcová RSc. Mobil: +421 910 564 716 E-mail: petra.nemcova@frgo.sk FinReal go Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

DeveloX Reality vám ponúka na predaj samostatne stojaci, trojpodlažný rodinný dom s garážou, hospodárskou budovou a záhradou, nachádzajúci sa v pokojnej a obľúbenej časti mesta Stupava na Malackej ulici. Súčasťou ponuky sú aj dva samostatné pozemky, ktoré sa nachádzajú priamo za domom – ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu bývania, investície a budúcej výstavby. RODINNÝ DOM: Rodinný dom bol postavený v roku 1960 a je situovaný na pozemku o výmere 294 m². Je murovaný (tehla), čiastočne podpivničený a má využívané podkrovie, čo poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Celková úžitková plocha domu je 98 m². Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, vodu a kanalizáciu. Má stanovú strechu s dreveným krovom a pálenou škridlou. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené okná, plynový kotol a vykurovací systém. DISPOZÍCIA DOMU: Suterén: sklad so schodiskom Prízemie (1. NP): dve izby, zádverie, predsieň, chodba so schodiskom, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a komora Podkrovie: jedna izba, chodba so schodiskom a balkón Dom je vykurovaný ústredným plynovým kúrením (kotol umiestnený v kúpeľni). Kúpeľňa disponuje keramickým obkladom, vaňou, umývadlom a práčkou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na báze dreva, plynovým sporákom s elektrickou rúrou a digestorom. Podlahy tvorí keramická dlažba, v izbách drevená podlaha pokrytá kobercami, v podkroví drevená podlaha. Okná sú plastové (v podkroví drevené) s exteriérovými hliníkovými žalúziami. Vstupné dvere sú drevené. GARÁŽ, HOSPODÁRSKA BUDOVA A STUDŇA: Na pozemku sa nachádza murovaná garáž (16 m²) napojená na elektrinu. Ďalej je tu murovaná hospodárska budova (26 m²) s dvoma skladovými miestnosťami, taktiež napojená na elektrinu. V zadnej časti dvora sa nachádza kopaná studňa s hĺbkou 6 m, ktorá slúži ako zdroj úžitkovej vody. Obe doplnkové stavby nie sú zapísané na liste vlastníctva ani zakreslené v katastrálnej mape, no sú súčasťou predaja. ĎALŠIE POZEMKY: Spolu s rodinným domom sa predávajú aj dva samostatné pozemky nachádzajúce sa priamo za domom, s celkovou výmerou 828 m² a 403 m². Pozemky majú rovinatý charakter, nachádzajú sa v zastavanej časti mesta a ponúkajú široké možnosti využitia – ako záhrady, na výstavbu ďalšej nehnuteľnosti alebo investičné účely. LOKALITA: Mesto Stupava ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko aj športoviská. Lokalita poskytuje výbornú dopravnú dostupnosť a rýchle napojenie na diaľnicu D2, čo zaručuje komfortné spojenie s Bratislavou aj Malackami. Tichá ulica, súkromie a príjemné prostredie robia z tejto ponuky ideálne miesto pre rodinné bývanie aj investíciu. Podrobné informácie o cene rodinného domu aj pozemkov vám radi poskytneme osobne v realitnej kancelárii DeveloX Reality. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

DeveloX Reality ponúka exkluzívne na predaj 3izbový rodinný dom v pôvodnom stave v Stupave na Mariánskej ulici. Zastavaná plocha domu je 107m² a je postavený na pozemku 1360m². V záhrade sú posadené ovocné stromy a na pozemku sa nachádza aj studňa. Vďaka veľkorysej rozlohe pozemku je nehnuteľnosť vhodná aj ako investičná príležitosť! Aktuálne UPI dovoľuje na pozemku výstavbu ďalšieho rodinného domu. Samostatne stojaci rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1960 a je postavený v kombinácií tehál a kvádrov. Dom je čiastočne podpivničený a súčasťou je aj letná kuchynka o výmere 27m². Výhodou je aj povala, ktorá je využívaná ako úložný priestor. Dispozícia a zariadenie domu: Rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, technickej miestnosti, kúpeľne spojenej s toaletou, druhej technickej miestnosti, detskej izby, kuchyne a obývacej izby. Dom je napojený na komplet IS a kúrenie je plynové - jeho rekonštrukcia prebehla pred 6 rokmi, kedy boli osadené nové radiátory a nový plynový kotol. Odpad je riešený verejnou kanalizáciou. Parkovanie je umožnené vo dvore alebo pred domom. Sieť je pokrytá optikou. Pozrite si 3D virtuálnu obhliadku v spodnej časti inzerátu. Lokalita: Dom sa nachádza v meste Stupava, ktoré poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, detské ihrisko, služby, obchody, reštaurácie, kaviarne, SAD, park). Nachádza sa tu vyhľadávaný Zámocký Park vybudovaný v štýle anglických záhrad. Na jeho začiatku sa nachádza kaštieľ, ktorý momentálne slúži ako domov dôchodcov. Na východnej strane je rybník a ďalej tu nájdeme pagaštanovú alej, detské ihrisko, atletickú dráhu s plochami pre loptové hry. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza detské ihrisko, na ktorom sú ovocné stromy a kríky, Stupavský trh s domácimi produktmi, potraviny, reštaurácia, barbershop, piváreň. Ďalšou výhodou tejto lokality je dobrá dostupnosť do Bratislavy. Mesačné náklady sú vo výške 100 EUR. Cena tohto domu je 380 000 EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový veľkometrážny rodinný dom v tichej, už zastavanej časti Stupavy (Bernoláková ul), ideálny pre väčšiu rodinu, ktorá hľadá pokoj, veľa miesta a možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Dom je vo fáze holodomu s prebiehajúcou kolaudáciou (07/2026). RD má zastavanú plochu 123 m², úžitková plocha pivnice + 2 nadzemných podlaží je 244 m² + neobytná povala má výmeru cca. 60 m². Veľkosť pozemku je 302 m² + podiel na prístupovej ceste 57m², celkovo 359 m². V prípade záujmu je možné dokúpiť susedný pozemok (450m2) ako aj zvyšný podiel na ceste (57 m2), čím sa zvýši celková výmera pozemku na 866 m². Rodinný dom má 5 izieb a 2 kúpeľne s WC + ďalšie miestnosti v pivnici. Minimálna veľkosť každej izby je 17 m², spojená obývačka s kuchyňou má plochu 52 m². Dispozícia domu 1. NP – denná zóna (81 m²) - vstupná hala - kúpeľňa s WC - priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou - 1 samostatná izba (pracovňa / hosťovská / spálňa na prízemí) - špajza 2. NP – nočná zóna (81 m²) - chodba - kúpeľňa - 3 samostatné izby (spálne / detské izby) 3. NP – neobytná povala, ktorá sa dá využiť ako loft (cca. 60 m²) otvorený priestor s výškou v štíte až 2,5 m ideálny ako odkladací priestor, hobby zóna, prípadne domáce štúdio Pivnica (82 m²) - technická miestnosť (plynový kotol, TUV) - sklad / dielňa / fitness – flexibilné využitie podľa potrieb Exteriér - terasa 20 m² prepojená s dennou zónou - parkovanie pre 3 autá Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda a kanalizácia, elektrina, plyn. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečený plynovým kondenzačným kotlom s podlahovým teplovodným vykurovaním v celom dome. Energetická trieda RD je A1. Prednosti lokality a RD: - RD sa nachádza v tichej časti Stupavy - RD ponúka súkromie a funkčnosť, ktorej základom je priestranná dispozícia zabezpečujúca komfort, pohodlie a účelné využitie priestorov - v blízkosti cca. 5 min. autom sa nachádza Kaufland, Billa, škola, škôlka, obchody, reštaurácie - poloha neďaleko od napojenia na diaľnicu D2 umožňuje rýchly prístup do centra Bratislavy a okolitých miest Cena RD v štádiu holodom vrátane pozemku je 395.000 €. RD je možné dokončiť za príplatok aj do štádia ŠTANDARD. Ďalšie informácie a obhliadky: 0908 449 013, Vladimír Hudák Predaj nehnuteľnosti je v exkluzívnej ponuke našej spoločnosti - ASTART s. r. o.

Exkluzívne ponúkame na predaj jedinečný pozemok s celkovou výmerou 1363 m² na Hlavnej ulici v Stupava, ktorý predstavuje výnimočnú kombináciu okamžitého bývania, novej výstavby a investičného potenciálu. Pozemok s dĺžkou približne 131 m a šírkou cca 11 m ponúka viacero možností využitia – od komfortného rodinného bývania až po developerský projekt s polyfunkčným využitím zadnej časti pozemku. HLAVNÉ BENEFITY celková výmera pozemku 1363 m² všetky inžinierske siete na pozemku siete dovedené aj do zadnej časti pozemku výborná poloha priamo v Stupave okamžite obývateľný rodinný dom možnosť ďalšej výstavby investičný a developerský potenciál možnosť polyfunkčného využitia zadnej časti pozemku ideálne aj pre viacgeneračné bývanie výborná dostupnosť do Bratislavy EXISTUJÚCI RODINNÝ DOM Na pozemku sa nachádza priestranný 6-izbový rodinný dom z roku 2000 vo veľmi dobrom technickom stave. Dom prešiel postupnou revitalizáciou a modernizáciou vrátane výmeny okien, vďaka čomu je okamžite obývateľný bez potreby väčších investícií. Veľkým benefitom je: priestranná denná časť s krbom, veľké presklenia smerom do záhrady, viacero kúpeľní, dostatok úložného priestoru, balkón orientovaný do zelene, veľkorysé podkrovné izby, podpivničenie veľkej časti domu, súkromie a pokoj napriek centrálnej polohe. Dom disponuje aj garážou, pričom v prípade budúceho developmentu je možné práve cez túto časť riešiť prístup do zadnej časti pozemku. DRUHÁ STAVBA – MOŽNOSŤ NOVEJ VÝSTAVBY V strednej časti pozemku sa nachádza starší dom, ktorý predstavuje ideálny priestor pre novú výstavbu rodinného domu. Táto časť ponúka zaujímavý potenciál pre klienta, ktorý chce kombinovať existujúce bývanie s ďalšou výstavbou alebo investičným zámerom. POLYFUNKČNÝ POTENCIÁL ZADNEJ ČASTI Zadná časť pozemku ponúka možnosť výstavby polyfunkčného objektu. Na základe informácií zo stavebného úradu je možné uvažovať nad využitím ako: administratíva, kancelárie, sídlo firmy, ateliér, služby, alebo kombinácia podnikania a bývania. Vďaka charakteru pozemku ide ideálne o komornejší typ polyfunkcie s dôrazom na pokojné využitie a zachovanie súkromia existujúceho bývania. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť ponúka unikátnu kombináciu: kvalitného existujúceho bývania, možnosti ďalšej výstavby, a development potenciálu v stabilizovanej lokalite. Vďaka dispozícii pozemku a existujúcim stavbám je nehnuteľnosť ideálnou voľbou aj pre: viacgeneračné bývanie, spoločné bývanie viacerých rodín, kombináciu bývania a podnikania, alebo postupný development s viacerými etapami výstavby. Takéto pozemky s podobnou výmerou, možnosťou ďalšieho rozvoja a polyfunkčným potenciálom sa v Stupave objavujú len výnimočne. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou: pre developera, investora, viacgeneračné bývanie, alebo klienta, ktorý chce spojiť bývanie a podnikanie na jednom mieste.

Táto nehnuteľnosť je momentálne rezervovaná. Ak máte o ňu stále záujem, neváhajte nás kontaktovať – v prípade zmeny Vás budeme informovať ako prvých. Ak hľadáte podobnú nehnuteľnosť, ozvite sa nám – pripravujeme ďalšie skvelé ponuky. Napíšte nám na e-mail: info@porubsky-rk.sk alebo nám zavolajte na číslo +421 910 750 333 S pozdravom, tím PORUBSKY realitná kancelária

Predaj príjemného dvojpodlažného rodinného domu v absolútne tichej, slepej ulici a časti Stupavy, novostavba - kolaudacia rok 2009 (začiatok stavby 2005, dokončenie 2009), celková výmera pozemku je 354 m2, z toho zastavaná plocha domu je 119 m2, na pozemku sa nachádzajú obecná voda, elektrika, plyn aj obecná kanalizácia. Celková úžitková plocha domu je 180 m2 vrátane terasy a garáže. Dispozíciu domu tvorí: na prízemí: vstupná chodba, samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, priestranná obývacia izba s jedálenskou a kuchynskou časťou a s výstupom na krytú terasu do záhrady (pri kuchyni je samostatná odvetrávaná špajza), samostatná garáž pre 2 autá (z garáže je vstup aj priamo do záhrady), na poschodí: 3 samostatné spálne (z toho jedna má samostatný šatník), priestranná kúpeľňa s vaňou, s predprípravou na sprchovací kút, dvoma umývadlami a WC. Technické údaje o dome: - dom je postavený z tehly (Porotherm), dom je zateplený polystyrenom (20 cm), nová fasáda (v roku 2026) - dom má vlastnú stenu od susedného domu a medzi obidvoma domami je aj polysterén (5 cm) - zateplená sedlová strecha (škridľa Bramac), podkrovie je zateplené minerálnou vlnou (výška 1,82 cm) - nové elektrické rozvody v celom dome (revízia v roku 2026) - podlahy prízemie dlažba, poschodie plávajúca podlaha - vstupné bezpečnostné dvere - v celom dome plastové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami - nová strecha nad vonkajšou terasou - zabudované spotrebiče v kuchynskej linke, a to chladnička s mrazničkou zn. Electrolux, umývačka riadu zn. Whirpool, elektrická rúra zn. Electrolux, dizajnový super výkonný digestor (z roku 2007), elektrická varná doska a rúra zn. Electrolux, mikrovlnná rúra - krb s mramorovým obložením v obývacej izbe s prieduchymi v celom dome - samostatné plynové kúrenie, výkonný kotol zn. Intergas (podlahové kúrenie na teplú vodu na prízemí plus radiátory, poschodie radiátory) - predpríprava na kamerový systém - predpríprava na infrasaunu v hornej kúpeľni (predpríprava elektriky "380") - garáž s bránou na diaľkové ovládanie pre 2 autá (9 m dlhá - dlažba), vo dvore pre 2 autá s bránou na diaľkové ovládanie - optika T-com - dom nie je podpivničený - vonkajší bazén na záhrade s novým čerpadlom (rozmery 7,2 x 2,8 m, hĺbka je 1,2 m) - v jedálenskej časti je spevnená podlaha na ťažké stoly - dom bude novému majiteľovi odovzdaný s prefúkaním celého podlahového kúrenia, prečistením celej kanalizácie a vo vodovodnej šachte budú vymenené nový ventil, filter a tlakový snímač. Dom stojí na peknom rovinatom pozemku s udržiavanou záhradou a bazénom a poskytuje maximálne súkromie pre rodinný život. Tento dom je určený pre rodiny, ktoré uprednostňujú pokojné bývanie v tichom prostredí obce a predsa na dosah do mesta. Pred domom je možnosť zaparkovať dve autá. Dom je vo výbornom štandarde a technickom stave. Stupava poskytuje absolútnu kompletnú infraštruktúru, ako autobusovú dopravu priamo do BA, zdravotnícke stredisko, ambulacie všetkých praktických lekárov, lekáreň, materské školy, základná škola, Billa, pošta atď.). Novým pripájačom na začiatku Stupavy sa vie každý veľmi pohodlne a rýchlo dostať priamo na obchvat či do centra BA. Stupava leží v bezprostrednej blízkosti prírodných rezervácií, cyklotrás a turistických chodníkov, ktoré v každom ročnom období poskytujú rôzne aktivity. Mesto susedí s krásnym pohorím Malých Karpát a turisticky obľúbeným hradom Pajštún. Na západe tečie v malebných oblúkoch hraničná rieka Morava, lemovaná vzácnymi mokraďami a nivnými lúkami, ktoré lákajú na prechádzky. Mesačné náklady sú vo výške 184,- EUR/mes. (voda, elektrika, plyn a kanalizácia). Dom je voľný podľa dohody. Cena je vrátane podielu na ceste 440.000,- EUR. V prípade záujmu o viac fotografií kontaktujte Dlapová 0903 754 834, mail: dlapova@urbanpartner.sk

Moderný maklér ponúka na predaj trojpodlažný rodinný dom v pôvodnom stave, situovaný na Devínskej ceste v Stupave. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž a hospodárska budova, taktiež v pôvodnom stave. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť, najmä vďaka potenciálu prestavby na viacero bytových jednotiek. Dom: Úžitková plocha: 338 m² Zastavaná plocha: 127 m² Rozloha pozemku: 368 m² IS: voda, elektrina, plyn, optika, kanalizácia Dispozícia domu: Rodinný dom je prakticky rozdelený do troch podlaží a ponúka štyri samostatné izby doplnené o priestrannú obývaciu izbu. Suterén (1. PP) slúži ako plnohodnotné technické a úložné zázemie – nachádza sa tu schodisko, tri skladové miestnosti, technická miestnosť pre domácu vodáreň a kuchyňa. Na prízemí (1. NP) vás privíta vstupné zádverie, na ktoré nadväzuje chodba, samostatné WC a schodisko. Dominantou podlažia je kuchyňa prepojená s jedálňou, doplnená o praktickú špajzu a komoru, ktoré zabezpečujú pohodlné každodenné fungovanie. Podkrovie tvorí chodba so schodiskom, kúpeľňa s WC, ďalšia kuchyňa a komora. Tento priestor ponúka flexibilné využitie – ideálny napríklad ako samostatná bytová jednotka alebo komfortná nočná časť podľa potrieb nového majiteľa. Vybavenie domu: Dom sa predáva nezariadený, ako je možné vidieť na priložených fotografiách. Nový majiteľ bude mať tak možnosť zariadiť priestor podľa svojich predstáv a potrieb. Technický stav: Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave bez vykonaných rekonštrukcií alebo modernizácií. Stavebné konštrukcie, inštalácie a povrchové úpravy zodpovedajú štandardom a materiálom z doby výstavby. Objekt si vyžaduje komplexnú rekonštrukciu vrátane aktualizácie elektroinštalácie, vodovodného a kanalizačného systému, výmeny okien a dverí, renovácií podláh a stien, ako aj modernizácie kúpeľne a kuchyne. Stav nehnuteľnosti ponúka možnosť úplnej personalizácie podľa individuálnych potrieb a preferencií budúceho majiteľa. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje všetky potreby každodenného života. Autobusová zastávka vzdialená len pár metrov od objektu umožňuje pohodlné využívanie verejnej dopravy. Strategická poloha poskytuje rýchle spojenie do hlavného mesta, kam sa dostanete do pár minút. V okruhu 10 minút je dostupné nákupné centrum Bory, ktoré ponúka široký sortiment obchodov a služieb. Pre zdravotnú starostlivosť je k dispozícii neďaleko situovaná Nemocnica Bory, čo predstavuje ďalšiu výhodu tejto atraktívnej lokality. Názor makléra: Rodinný dom v Stupave predstavuje výnimočnú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na individuálne prispôsobenie. Dom v pôvodnom stave umožňuje budúcim majiteľom realizovať vlastné predstavy o bývaní a vytvoriť si domov presne podľa svojich potrieb a vkusu. Nehnuteľnosť má významnú investičnú hodnotu vďaka možnosti prestavby na viacero bytových jednotiek, čo ju robí zaujímavou aj pre investorov hľadajúcich dlhodobý výnos z prenájmu. Lokalita Stupavy ponúka výhodnú polohu s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a zároveň pokojné prostredie pre rodinné bývanie. Nehnuteľnosť reprezentuje ideálnu kombináciu potenciálu na modernizáciu, flexibility využitia a perspektívnej investície do dynamicky sa rozvíjajúcej obce. Cena: 350.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Realitná kancelária IP REAL, s.r.o. Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v Stupave, ŽELEZNIČNÁ ul. ZÁKLADNÉ INFO: - zastavaná plocha domu je 113 m2 - úžitková plocha je 206 m2 - dom je samostatný, dvojpodlažný, so sedlovou strechou - pozemok má výmeru 574 m2 - inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn - na pozemku je postavená aj garáž o výmere 30 m2 (6,5 m x 4,7 m) na základe ohlásenia drobnej stavby (z roku 2000) Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1990 a v roku 2025 bol KOMPLETNE, MODERNE A VKUSNE ZREKONŠTRUOVANÝ. Dom je prakticky dispozične riešený: Ponúka 3 samostatné nepriechodné spálne (19,78 m2, 18,06 m2 a 12,87 m2) na poschodí. Dve spálne majú každá samostatnú loggiu. Na poschodí sa taktiež nachádza samostatné WC a kúpeľňa, v rámci ktorej je umiestnená vaňa, umývadlo so skrinkou a je tu dostatok priestoru na práčku so sušičkou. Na prízemie sa vchádza z dvora. Vstupným zádverím sa dostaneme do chodby, odkiaľ je vstup do priestrannej obývačky s jedálňou. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý dotvára útulnosť tohto priestoru nielen v zime a taktiež sa z nej vychádza na dve loggie. Vstup do kompletne vybavenej kuchyne je z chodby a taktiež aj z obývacej izby. Na prízemí sa zároveň nachádza praktická komora pri kuchyni, čo ocení nejedna gazdiná, technická miestnosť, kde je umiestnený kotol a zásobník na teplú vodu a taktiež úložný priestor pod schodmi s dverami. V kúpeľni na prízemí sa nachádza sprchovací kút, WC a umývadlo so skrinkou. V rámci kompletnej rekonštrukcie bolo vykonané: - nová strecha s odkvapmi a rínami - zateplenie 10 cm a nová fasáda - vymenené nerezové zábradlia na loggiách - nové plastové okná so žalúziami a sieťkami na oknách - nové vchodové dvere - kompletne nová elektroinštalácia v celom dome - nové vypínače a zásuvky zn. Legrand - nové rozvody vody a kúrenia - osadené sú nové radiátory - kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom s novým zásobníkom na teplú vodu, umiestnené v technickej miestnosti na prízemí - podlahy sú v kombinácii dlažba (kuchyňa, kúpeľne a WC) a v ostatných miestnostiach je plávajúca podlaha - nové stierky a maľovky - biele interiérové dvere a obložkové zárubne, čierne kľučky - v kúpeľniach a na WC nová moderná dlažba a obklady - kuchynská linka na mieru so vstavanými kvalitnými spotrebičmi značky Gorenje: sklokeramická varná doska, rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou - v celom dome sú namontované svietidlá - v kúpeľni na prízemí sa nachádza WC (závesný podoomietkový systém), kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky Grohe a sprchovací kút so sprchovým setom zn. Grohe - WC na poschodí je samostatné, závesný podomietkový systém - v kúpeľni na poschodí je vaňa s batériou a sprchovým setom zn. Grohe a skrinka s umývadlom a batériou značky Grohe HLAVNÉ VÝHODY: - rekonštrukcia bez starostí - ideálna voľba pre rodiny s deťmi - prakticky dispozične riešený priestor - pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií (s výnimkou zariadenia) - tichá lokalita s rodinnými domami V Stupave sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, dostupnosť lesov, cyklochodníky a turistické chodníky, reštaurácie, základná škola, materská škola, detské ihriská, dobrá dostupnosť do Bratislavy. CENA: 469 000,- EUR Tel: 0903 466 147 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej notárom, elektronické podanie kúpnych zmlúv , uhradenie správneho poplatku spojeného s ich podaním, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku v prípade riešenia hypotekárneho úveru. Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta

Predaj exkluzívneho 5-izbového rodinného domu pri golfovom ihrisku v Píniovej Aleji (Plavecký Štvrtok). V krásnej prírodnej scenérii, len pár minút od mesta, ponúkame na predaj štýlový dom, ktorý spája absolútne súkromie, nadčasový dizajn a vysoký komfort bývania. Parametre nehnuteľnosti: -skolaudovaný v roku 2018 -úžitková plocha: 215,40 m² -pozemok: 1 226 m² -5 izieb, 3 kúpeľne, dvojgaráž -terasa s vírivkou a nádherným výhľadom Interiér vás očarí špičkovým vyhotovením – drevené obklady, kvalitný nábytok na mieru a premyslené dispozičné riešenia. Každá izba má vlastný šatník, miestnosti disponujú bohatým úložným priestorom. Centrom domu je priestranná obývačka s kuchyňou a kuchynským ostrovom, prepojená s jedálenskou časťou i technickými miestnosťami. Technológie a vybavenie: -vstup na odtlačok prsta a kamerový systém -podlahové kúrenie a stropné chladenie -tepelné čerpadlo ako úsporný zdroj energie -vyhrievaný výjazd z garáže -automatická závlaha v záhrade Táto nehnuteľnosť je určená pre klientov, ktorí nechcú robiť kompromisy a hľadajú výnimočné bývanie v súlade s prírodou aj moderným komfortom. Prejdite sa po dome pomocou 3D obhliadky a pozrite si video prezentáciu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať