Domy na predaj, Tepličky

Rezervované/Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj unikátny, jednopodlažný, samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v tichom podhorí Považského Inovca, v obci Tepličky. Táto nehnuteľnosť v sebe spája šarm minulej éry, nadštandardný priestor a pokojnú lokalitu len pár minút od Hlohovca. CHARAKTERISTIKA A ATMOSFÉRA DOMU Dom na prvý dojem zaujme svojím meštianskym štýlom. Jeho vysoké stropy, vyššie základy a veľkorysá podlahová plocha vytvárajú pocit vzdušnosti a elegancie. Srdcom domu je slnečná, kompletne presklená zimná záhrada s JV orientáciou, ktorá slúži ako štýlový vstup a miesto pre váš oddych počas celého roka. DISPOZÍCIA A POTENCIÁL PRIESTORU Dom s plochou 145 m2 vyniká funkčným osobitým charakterom s vysokými stropmi a je strategicky navrhnutý s dvoma samostatnými vstupmi: • Hlavný reprezentatívny vstup: Vedie z prednej strany domu po schodisku, ktoré je na konci prekryté. • Praktický denný vstup: Vedie priamo z dvora cez slnečnú, z dvoch strán presklenú zimnú záhradu (orientácia JV). Z tejto záhrady sa vchádza do priestrannej centrálnej haly alebo do technickej časti. Usporiadanie miestností: Zimná záhrada plynule nadväzuje na technickú miestnosť, kde sa nachádza plynový kotol a schodiská vedúce na povalu a do pivnice (pod 1/4 plochy domu). Nasleduje samostatná toaleta, prechodná kuchyňa a spomínaná rozľahlá hala. Z haly je prístup do kúpeľne s vaňou a oknom, praktickej komory a troch veľkorysých izieb (dve s orientáciou na sever do ulice, jedna na východ). TECHNICKÝ STAV A KONŠTRUKCIA Stavba je poctivá a technicky veľmi zdravá, čo zjednodušuje budúcu rekonštrukciu: • Konštrukcia: Pálená tehla v kombinácii s vyššími základmi. • Podlahy: V celom dome sú betónové podlahy. V izbách sú na tomto pevnom betónovom základe položené pôvodné drevené parkety, v ostatných miestnostiach je dlažba. • Stropy: Trámový strop s rákosovým podbitím (tzv. palachový strop). • Siete: Obecný vodovod, elektrina, plyn. Na pozemku je aj vlastná studňa a žumpa. • Ohrev vody a vykurovanie: Plynový kotol a liatinové radiátory. POZEMOK (klenot ponuky) A LOKALITA – VAŠA SÚKROMNÁ OÁZA Dom stojí na rovinatom, oplotenom pozemku s výmerou 1950 m² a ideálnou šírkou 18 metrov, čo zaručuje pohodlný prístup aj dostatok súkromia. • Záhrada: Južná orientácia zabezpečuje slnečnosť po celý deň. • Bonus: K domu prislúcha garáž. Pre náročných klientov je tu výnimočná možnosť dokúpiť susedný pozemok o výmere 2300 m², čím získate celkovú plochu až 4250 m² siahajúcu až k úpätiu lesa. • Lokalita Tepličky: Obec pod lesom JV strany Považského Inovca je synonymom pre tiché a bezpečné bývanie. • Dostupnosť: Hlohovec (8 km), Piešťany (15 km), Bratislava (69 km). HLAVNÉ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Táto ponuka v sebe spája unikátnu lokalitu, poctivú stavbu a veľký potenciál zmien: Výnimočné prostredie: Pokojná lokalita v tichom podhorí, v bezprostrednom dotyku s lesmi Považského Inovca. Architektonický šarm: Meštiansky charakter domu s vysokými stropmi a veľkorysým vnútorným priestorom. Slnečná relaxácia: Štýlová presklená zimná terasa orientovaná na juhovýchod. Pozemok s potenciálom: Široký a rovinatý pozemok s možnosťou dokúpenia priľahlej parcely, čím možno výmeru rozšíriť až na 4 250 m². Všestranné využitie: Ideálna voľba pre rodiny s deťmi, ako rekreačné bývanie alebo ranč a hospodárska usadlosť vhodná aj pre chov zvierat či vybudovanie rozsiahlej ovocnej záhrady. PNORF – Váš partner pre nehnuteľnosti a právo PNORF – REAL ESTATE Vám garantuje Profesionálne právne a realitné služby s dôrazom na právnu istotu zmluvných vzťahov. V prípade záujmu nás kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 | Email: pnorf.realestate@hotmail.com

Leaders&Partners s.r.o. pobočka Trnava ponúka na predaj starší sedliacky rodinný dom s veľkým pozemkom a vínnou pivnicou v obci Tepličky okres Hlohovec -Samostatne stojaci rodinný dom bol postavený v roku 1930. Základové múry sú betónové. Dom sa rozprestiera na pozemku s výmerou 3 600m2 a šírkou pozemku 19m. Pozemok svojou veľkosťou nám poskytuje dostatok priestoru na rôzne aktivity. Samotný dom má výmeru 200m2. Na pozemku sa nachádzajú všetky IS ( voda , elektrika, plyn , vlastná studňa , žumpa) kanalizácia by mala byť dokončená v lete. Rodinný dom je vhodný na rekonštrukciu podľa vkusu budúceho majiteľa. Dom disponuje 4 obytnými miestnosťami , technickou miestnosťou , kúpeľňou , toaletou a kuchyňou. -Na pozemku sa ďalej nachádza aj hospodárska budova , ktorá môže slúžiť na chov zvierat poprípade aj ako úložný priestor. Pre vinárov sa na pozemku nachádza aj vína klenbová pivnica , ktorá je perfektná pre milovníkov vín alebo môže slúžiť na uskladnenie domácich produktov. -Dom je situovaný v pokojnej vidieckej oblasti, ktorá ponúka nádherné výhľady a blízkosť k prírode. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú únik z mestského ruchu. Táto nehnuteľnosť je vhodná nielen ako trvalé bývanie, ale aj ako rekreačný objekt či malá farma. Parkovanie je možné pred domom. Okresného mesto Hlohovec je vzdialené od obce 8km. Výhody predávaného domu: *veľký pozemok *dom je kúpou ihneď dostupný *možnosť meniť dispozíciu *kľudná a pokojná lokalita Cena nehnuteľnosti je dohodou. Provízia pre RK bude zahrnutá v cene. Provízia zahŕňa: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *ohlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni ∙Taktiež ponúkam v mojej kancelárii nezáväznú konzultáciu o predaji/kúpe nehnuteľnosti ∙Bezplatná analýza trhovej ceny vašej nehnuteľnosti ∙Pomôžem vám zorientovať sa v predaji bez skrytých poplatkov Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

NA PREDAJ ponúkame starší sedliacky rodinný dom s veľkým pozemkom a vínnou pivnicou v obci Tepličky 7 km od Hlohovca. Dom predstavuje prvky tradičnej malokarpatskej architektúry. Celková výmera pozemku je 3590m2, šírka pozemku je 19m a dĺžka 190m. Celková výmera zastavanej časti pozemku, kde sa nachádza Rodinný dom a Hospodárske budovy je 200m2. Dom aj pozemok sa nachádza na parcele č. 29/1, 29/2, 30/2. IS: plyn, elektrika, obecná voda, septik. Pozemok má svoju studňu. Bližšie k letu by mala byť pripojená aj obecná kanalizácia. Rodinný dom bol dostavaný v roku 1930 a je možné ho rozdeliť na 2 časti. V prednej časti prebieha rekonštrukcia, druhá časť je obytná. K dispozícii je aj plán rekonštrukcie. Dom disponuje 3 obytnými miestnosťami, kuchyňou, špajzou, kúpeľňou, toaletou, dielňou. Pred domom je veľká predzáhradka, ktorú v budúcnosti je možné využiť ako parkovisko. Na pozemku sa nachádza vínna pivnica, klietky pre zvieratá, maštaľ pre ovce. Majiteľ na pozemku začal stavať detský kútik. Zadnú časť pozemku tvorí veľká rovinatá záhrada s celkovou rozlohou 2000m2, ku ktorej prilieha obecná cesta. V tejto časti obce sa už začala výstavba rodinných domov. Výhody: - rodinný dom dáva vynikajúcu možnosť postaviť si dom podľa svojich predstáv, - vzhľadom na veľkosť pozemku v zadnej časti je možné postaviť aj viacero rodinných domov, - veľkosť pozemku dáva možnosť na chov hospodárskych zvierat ako aj na pestovanie viniča, - možné využívať na trvalé bývanie, ale aj na rekreáciu, - dom sa nachádza v malebnom prostredí Malých Karpát, - tichá, pokojná lokalita s vynikajúcim napojením na diaľnicu D1 (vzdialenosť Bratislava 40 minút, Trnava 20 minút, Hlohovec 8 minút, Piešťany 15 minút). Dom sa predáva z rodinných dôvodov. Pri rýchlom jednaní možná dohoda. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný realitný servis (sme s vami od začiatku až po odovzdanie nehnuteľnosti) - zabezpečenie znalca - provízia realitnej kancelárie - odbremeníme Vás od starostí a byrokracie V prípade záujmu Vám náš hypotekárny špecialista vybaví najvýhodnejšie podmienky financovania. Nestraťte možnosť získať túto nehnuteľnosť, stačí si dohodnúť obhliadku kedykoľvek aj počas víkendu a sviatkov na tel. č.: Mgr. Emil Lesay +421 949 306 180.