Domy, Trnava - lacné

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má mnoho možností využitia? Hľadáte výhodnú investíciu do nehnuteľnosti, v ktorej nájdete svoj domov a zároveň Vám zabezpečí finančný výnos? Hľadáte zázemie svojej firmy alebo nehnuteľnosť, ktorá sama o sebe môže byť firmou? Práve ste ju našli. V rámci EXKLUZÍVNEHO ZASTÚPENIA Vám ponúkam na predaj nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza 20 km od Trnavy. Pozemok má 869 m2 a nájdete na ňom dvojpodlažnú samostatne stojacu budovu, záhradný domček, prístrešok a oddychovú časť s wellnesom, posedením a bazénom. Zastavaná plocha budov je 383m2 a úžitková plocha je 590m2. Budova je členená na viacero častí, pričom každá má samostatný vchod. Nájdete v nej 9 obytných miestností, ku ktorým prislúchajú sociálne zariadenia, kúpeľne a kuchynky (niektoré zdieľané). Na poschodí je priestranný vzdušný vkusne zariadený 3-izbový byt so samostatným vchodom. Dispozícia bytu zahŕňa vstupnú chodbu, obývačku s kuchyňou, spálňu s walk-in šatníkom, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchou a dvomi umývadlami, samostatné WC, malý sklad a samostatnú miestnosť s práčkou. Ďalej v rámci budovy nájdete 2 spoločenské miestnosti, sociálne zariadenia, sklady a 2 technické miestnosti. Dvor je zabezpečený kamerovým systémom, zahŕňa prestrešené posedenie, záhradný krb, prístrešok na 3 autá a záhradný domček. Na pozemku je celkovo 11 parkovacích miest. V oddychovej zóne s plochou 352 m2 nájdete wellness - jacuzza, sauna, sprcha, posedenie a bazén 22 m2 s filtráciou a morskou soľou. Bazén je prekrytý posuvným systémom z lexanu a okolo je trávnik a výsadba. Technické informáce: - Tehlová 2 podlažná budova + prístavby - kolaudácia r.2003, posledná rekonštrukcia r.2022 - Strešná krytina škridla zn.Bramac - Strešné okná drevené, ostatné plastové, výplne okien 2-sklo alebo 3-sklo - Inžinierske siete – plyn, eletrina, voda - Žumpa 52 m3, možnosť pripojiť na kanalizáciu, prípojka pred domom - 2 samostatné plynové kotle - Pevná linka, internet Wifi (buduje sa Optika), satelit - klimatizácia vo všetkých izbách na poschodí nehnuteľnosti, studňa (voda je úžitková – Cena nehnuteľnosti NA VYŽIADANIE v RK Verím, že Vás táto nehnuteľnosť chytila za srdce a teším sa, že Vás budem môcť sprevádzať pri obhliadke či poskytnúť Vám akékoľvek ďalšie informácie. Ing. Kristína Štancová +421 905 751 297 stancova@sharkreal.sk Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? Marketing volím vždy s ohľadom a citom pre navýšenie potenciálu Vašej nehnuteľnosti na trhu. Roky som sa venovala interiérovému dizajnu, zariaďovaniu domov na kľúč a obchodnej činnosti. Tvorba vizualizácie, virtuálny homestaging, homestaging a dobré obchodné zručnosti dokážu maximálne podporiť hodnotu Vašej nehnuteľnosti a urýchliť a zefektívniť jej predaj. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si konzultáciu. Rada Vám pomôžem a postarám sa o predaj či prenájom i Vašej nehnuteľnosti. © Text, fotografie a videoprehliadka sú majetkom realitnej kancelárie SHARK Real s.r.o.

Pre seriózneho klienta hľadám 4-izbový rodinný dom priamo v Trnave. Ideálne aspoň čiastočná rekonštrukcia. Prosím posielajte iba ponuky rodinných domov priamo v meste, nie okolité obce.

Moderný 4-izbový rodinný dom s vlastným pozemkom v obci Nižná, ktorý je súčasťou dvojdomu Hľadáte novostavbu, ktorá ponúka komfort rodinného domu, vlastnú záhradu a praktickú dispozíciu? V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Nižná, navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, dostatok prirodzeného svetla a pohodlné bývanie pre celú rodinu. Každá bytová jednotka bude situovaná na pozemku s výmerou približne 313m², pričom celková výmera pozemku predstavuje 887 m². Súčasťou je aj podiel na prístupovej ceste. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú bývať vo vlastnom dome bez zbytočne náročnej údržby. Bonus pre nového majiteľa Pri kúpe nehnuteľnosti získate darčekový poukaz v hodnote 1 000 € od spoločnosti POOL TIME, ktorý je možné využiť na bazény, vírivky alebo zastrešenia. Základné informácie * 4-izbový dvojdom – bungalov * Podlahová plocha: 100 m² * Pozemok: približne 313 m² * Plochá strecha * Energetická trieda A0 * Infračervený vykurovací systém * Terasa s výstupom z obývacej izby aj zo spálne * Samostatné WC * Kúpeľňa * Špajza * Prístupová cesta je súčasťou projektu * Vyhotovenie v stave štandard (bez kuchynskej linky) Dispozícia Dennú časť tvorí vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na terasu a do záhrady. Tento priestor je navrhnutý tak, aby vytváral prirodzené miesto pre spoločné chvíle s rodinou. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb – priestrannej spálne s výstupom na terasu a dvoch izieb, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa, samostatné WC a praktická špajza. Lokalita Obec Nižná ponúka príjemné rodinné prostredie so základnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu moderná materská škola, základná škola, aj ďalšie služby, ktoré spríjemňujú každodenný život. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi aj pre každého, kto hľadá pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Prečo práve táto nehnuteľnosť? Táto novostavba predstavuje výbornú kombináciu praktickej dispozície, vlastného pozemku a nízkych prevádzkových nákladov. Dokončenie do štandardu zároveň umožňuje budúcim majiteľom zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť domov presne podľa svojho štýlu. Cena 168 000 € jedná bytová jednotka Cena zahŕňa kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo a odborný servis počas celého procesu kúpy. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0944 408 355 alebo e-mailom helenaherakova@zafireality.sk.

Investičná príležitosť s developerským potenciálom v obci Bíňovce V zastúpení klienta ponúkame na predaj rozostavaný objekt situovaný na rozľahlom pozemku v obci Bíňovce, len približne 15 minút jazdy od krajského mesta Trnava. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre developerov, stavebné spoločnosti alebo investorov, ktorí hľadajú projekt s možnosťou ďalšieho rozvoja. Stavba bola pôvodne navrhnutá ako penzión, avšak svojou veľkosťou, dispozíciou a charakterom ponúka široké možnosti budúceho využitia. Po úprave projektovej dokumentácie je možné objekt prispôsobiť na výstavbu približne 6 až 10 bytových jednotiek, apartmánov alebo nájomného bývania podľa individuálnych požiadaviek nového vlastníka. Významnou výhodou je, že projekt už disponuje platným stavebným povolením, vybudovanou časťou infraštruktúry a kompletnou projektovou dokumentáciou. Novému majiteľovi tak odpadá veľká časť administratívnych procesov spojených s prípravou výstavby. Základné informácie : - výmera pozemku: 2 147 m² - rovinatý a slnečný pozemok - čiastočne podpivničený objekt - vlastná studňa - žumpa - elektrická prípojka 400 V - voda a plyn na pozemku - časť objektu je zateplená - plastové okná - betónová strešná krytina - kompletná projektová dokumentácia - platné stavebné povolenie - rok výstavby od 2010-2019 Každá bytová jednotka má na spodnom podlaží 3x izba, kuchyňa,kúpeľňa, samostané wc, špajza a na vrchnom poschodí je to rovnako. Možnosti budúceho využitia : Vďaka veľkorysej výmere pozemku, existujúcej stavbe a flexibilnému dispozičnému riešeniu ponúka nehnuteľnosť priestor na realizáciu rôznych podnikateľských aj rezidenčných projektov. Budúci vlastník si môže projekt prispôsobiť podľa svojho investičného zámeru a aktuálneho dopytu na trhu. Objekt môže nájsť využitie napríklad ako: - menší bytový dom s viacerými samostatnými bytmi - rezidenčný projekt určený na dlhodobý prenájom - apartmánové bývanie alebo servisované apartmány - zariadenie pre seniorov alebo dom s opatrovateľskou službou - administratívne priestory so sídlom spoločnosti - školiace alebo vzdelávacie centrum - kombinácia bývania a podnikateľských priestorov - ubytovanie pre zamestnancov väčších spoločností - komunitné alebo viacgeneračné bývanie Rozsah stavby a pripravenosť projektu dávajú novému vlastníkovi možnosť vytvoriť nehnuteľnosť s vysokou pridanou hodnotou. V porovnaní s výstavbou na nezastavanom pozemku predstavuje existujúci objekt významnú časovú aj finančnú úsporu a vytvára pevný základ pre úspešnú realizáciu investičného zámeru. Lokalita – Bíňovce Obec Bíňovce sa nachádza v Trnavskom kraji a patrí medzi vyhľadávané lokality pre pokojné bývanie aj investície. Výhodou je výborná dostupnosť do Trnavy, ktorá je vzdialená približne 15 minút jazdy autom. V okolí sa nachádzajú aj ďalšie mestá ako Hlohovec či Piešťany, čo zabezpečuje dobré dopravné napojenie. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, potravín, obecného úradu, športovísk a pravidelného autobusového spojenia. Okolie je charakteristické pokojnou vidieckou atmosférou, množstvom zelene a príjemným prostredím, ktoré vytvára vhodné podmienky pre bývanie aj dlhodobé investície do nehnuteľností. Názor makléra : Nehnuteľností s podobným investičným potenciálom sa na trhu objavuje len minimum. Veľkým benefitom tejto ponuky je kombinácia existujúcej stavby, platného stavebného povolenia, pripravených inžinierskych sietí a rozľahlého pozemku. Investor tak získava projekt, na ktorom môže nadviazať bez zdĺhavej prípravy od úplného začiatku. Práve táto úspora času a možností ďalšieho rozvoja robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť pre developerské aj investičné zámery. CENA : 450 000,-EUR Cena zahŕňa kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo a odborný servis počas celého procesu kúpy. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0944 408 355 alebo e-mailom helenaherakova@zafireality.sk.

RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POTENCIÁLOM VHODNÝ PRE VEĽKÉ RODINY, PODNIKATEĽOV ALEBO PRE INVESTOROV! V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Suchá nad Parnou vzdialenej len 6 km od Trnavy. Tento dom bol postavený v roku 1976, prešiel viacerými úpravami a modernizáciami, ktoré zvyšujú jeho komfort a funkčnosť. Nehnuteľnosť prešla postupnou a premyslenou rekonštrukciou, ktorá výrazne zvýšila jej úžitkovú hodnotu aj komfort bývania. V roku 1999 bola realizovaná rozsiahla prestavba, pri ktorej prišlo k nadstavbe druhého podlažia a zároveň bola zhotovená nová strecha s kvalitnou strešnou krytinou Bramac. V roku 2014 bol dom napojený na verejnú kanalizáciu. Posledná modernizácia prebehla v roku 2018 a zahŕňala kompletnú výmenu rozvodov elektriny, vody a plynu, zníženie stropov pre lepší tepelný komfort, nové omietky a položenie moderných parkiet a vinylových podláh ktoré dodávajú interiéru elegantný a nadčasový charakter. Na prvom podlaží domu sa nachádza vstupná chodba, ktorá vedie do priestrannej obývacej izby, ideálnej na rodinné stretnutia. Kuchyňa je vybavená všetkým potrebným pre pohodlné varenie a susedí s nadštandardnou špajzou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Na tomto podlaží nájdete aj spálňu, detskú izbu a kúpeľňu s vaňou a sprchovacím kútom. Druhé podlažie ponúka ďalšie tri izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, pracovňa alebo hosťovské izby. Nachádza sa tu aj druhá kuchyňa a kúpeľňa, čo poskytuje možnosť úplnej nezávislosti pre druhú generáciu rodiny. Dom je celý podpivničený, čo ponúka množstvo ďalšieho priestoru na skladovanie alebo hobby dielňu. Pivnica má dva vstupy, jeden z interiéru a druhý z dvora, a obsahuje veľkú miestnosť s kotlom a ďalšie priestory na rôzne využitie. Na pozemku s rozlohou 1248 m2 sa nachádza aj trojizbová prístavba, ktorá môže slúžiť ako letná kuchyňa s altánkom alebo priestor na podnikanie. Priestranná garáž pre jedno auto s pracovným kútom je ďalším praktickým doplnkom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane optického internetu a káblovej televízie. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom, ktorý bol vymenený v roku 2011. Voda je dostupná z verejného vodovodu aj zo studne, čo umožňuje flexibilitu a úsporu nákladov. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a pohodlné bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Trnavy. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Cena dohodou. Tento dvojgeneračný rodinný dom má všetko, čo si od domova môžete priať - funkčný priestor, súkromie, pohodlie a výbornú lokalitu. S vybavením hypotekárneho úveru Vám tiež radi pomôžeme. Bližšie informácie Vám rád poskytnem na tel. č. 0910 781 992, alebo na maili peterpeterka@zafireality.sk.

Darčekový poukaz pri kúpe nehnuteľnosti vo výške 1000,-EUR od spoločnosti POOL TIME. ( bazény,vírívky a zastrešenia ) EXKLUZÍVNE | Rodinný dom pod Smolenickým zámkom s pozemkom 1 278 m² a výnimočnými výhľadmi Predstavte si miesto, kde sa každé ráno zobúdzate s výhľadom na Smolenický zámok, obklopení prírodou Malých Karpát a zároveň len pár minút od kompletnej občianskej vybavenosti. Presne takýto dom vám dnes exkluzívne prinášame. V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších lokalít obce Smolenice. Táto nehnuteľnosť spája pokojné bývanie, súkromie, veľkorysý pozemok a výborný potenciál na viacgeneračné bývanie alebo investíciu. Dom je situovaný na pozemku s výmerou 1 278 m², pričom z jednej strany nemá priameho suseda, čo zabezpečuje príjemný pocit súkromia. Výhľady na Smolenický zámok a okolité lesy Malých Karpát patria medzi benefity, ktoré robia túto nehnuteľnosť skutočne výnimočnou. Dom, ktorý sa neustále zveľaďuje. Nehnuteľnosť prešla viacerými rekonštrukciami a majitelia na nej stále pracujú. Kuchyňa bola medzičasom vymaľovaná na bielo, čím získala svetlejší a modernejší vzhľad. Rovnako priebežne pokračujú ďalšie úpravy v interiéri aj exteriéri, takže nový majiteľ získa dom vo stále lepšom stave. Dom bol skolaudovaný v roku 1998. Základné údaje : - podlahová plocha: 156,30 m² - zastavaná plocha: 116 m² - pozemok: 1 278 m² - dvojpodlažný rodinný dom s podkrovím - čiastočne podpivničený - predáva sa čiastočne zariadený Dispozícia : Prízemie : Denná časť domu ponúka príjemný priestor na rodinný život a pozostáva z: - obývacej izby s výstupom na terasu - jedálne s krbom - kuchyne - chodby - samostatného WC - vstupu do pivnice Z obývacej izby sa vychádza na zastrešenú terasu orientovanú do záhrady, ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, rodinné posedenia či letné grilovanie. Poschodie : Nočná časť domu ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Nachádzajú sa tu: - 4 samostatné izby - kúpeľňa s WC Zo spální aj kuchyne si môžete vychutnávať krásne výhľady na Smolenický zámok a okolitú prírodu. Suterén s ďalším potenciálom Dom je čiastočne podpivničený. Suterén tvorí: - dielňa - skladové priestory - kotolňa Veľkou výhodou je samostatný vstup priamo zo záhrady. V tejto časti sú dostupné všetky inžinierske siete, vďaka čomu ponúka priestor možnosť vybudovania ďalšej obytnej časti podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou domu je aj menšia bytová jednotka s vlastným zázemím. Nachádza sa v nej: - kuchynka - kúpeľňa - priestor na spanie Momentálne je prenajatá spoľahlivému nájomníkovi, ktorý je o predaji informovaný. Nový majiteľ sa môže rozhodnúť: -pokračovať v prenájme a získavať pravidelný mesačný príjem alebo - byt využívať pre rodičov, deti, hostí či podnikanie z domu. Práve táto možnosť robí nehnuteľnosť zaujímavou aj ako investíciu. Pozemok a exteriér : Veľkorysý pozemok s rozlohou 1 278 m² ponúka množstvo priestoru na oddych aj realizáciu vlastných predstáv. Na pozemku nájdete: - predzáhradku - menšiu garáž - zastrešenú terasu - okrasné jazierko s rybičkami - záhradnú časť vhodnú na relax aj rodinné aktivity Vďaka polohe pod zámkom vytvára záhrada jedinečnú atmosféru pokoja a súkromia. Rekonštrukcia : V roku 2013 prešiel dom rozsiahlejšou obnovou, počas ktorej boli realizované: - nové laminátové podlahy - sadrokartónové podhľady - výmena strešných okien Velux - nové plastové okná - nové interiérové aj vstupné dvere - nová kuchynská linka so spotrebičmi - granitový drez - sklokeramická varná doska - digestor - zateplenie stropu (10 cm polystyrén) - nové omietky V roku 2020 bol vymenený plynový kotol. Kúpeľňa na poschodí bola taktiež zrekonštruovaná a disponuje sprchovým kútom, umývadlom a WC. Technické informácie - vykurovanie – plynový kotol - panelové oceľové radiátory - elektrina - voda - plyn - kanalizácia Lokalita : Smolenice patria dlhodobo medzi najatraktívnejšie obce v okolí Trnavy. Okrem ikonického Smolenického zámku ponúkajú nádhernú prírodu Malých Karpát, turistické chodníky, vrch Záruby, jaskyňu Driny či množstvo cyklotrás. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť: - materská škola - základná škola - obchody - zdravotné stredisko - reštaurácie - služby - kultúrne podujatia Do Trnavy sa autom dostanete približne za 20 minút. Názor maklérky : Na realitnom trhu sa len zriedka objaví dom, ktorý dokáže spojiť výnimočnú lokalitu, veľký pozemok, krásne výhľady a zároveň ponúkne možnosti ďalšieho využitia. Práve táto nehnuteľnosť má všetky predpoklady stať sa ideálnym rodinným domovom na dlhé roky. Bonusom je samostatná bytová jednotka, ktorá môže slúžiť na bývanie pre rodinu alebo prinášať pravidelný príjem z prenájmu. Ak hľadáte dom s atmosférou, dostatkom priestoru, súkromím a jedinečnou polohou priamo pod Smolenickým zámkom, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. CENA dohoda možná ! S vybavením hypotekárneho úveru Vám tiež radi pomôžeme. Bližšie informácie Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 408 355, alebo na maili helenaherakova@zafireality.sk.

Ponúkame v exkluzívnom zastúpení klienta naozaj veľmi pekný a udržiavaný rodinný dom v Modranke, na Javorovej ulici. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá prebiehala postupne od roku 2010. Má novú prípojku vody, nové rozvody elektriny + prípojka . Dom je komplet zateplený – plus stropy podkrovia, má novú strešnú krytinu, rovnako nové okná aj dvere. Krov je pôvodný a zdravý. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, zároveň je možné vykurovanie aj na pevné palivo. Dispozícia : Vstupná chodba – z nej vpravo výstup na pochôdznu povalu, ktorá je veľmi priestranná a dá sa bez problémov zobytniť. Ďalej vpravo samostatná izba – môže slúžiť ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba. Chodbou pokračujeme ďalej, vpravo vchádzame do jedálne a ďalšich dvoch izieb - priestrannej a svetlej obývačky a spálne. Z jedálne vstup do kúpelne so sprchovým kútom a umývadlom. Z chodby priamo vchádzame do otvorenej kuchyne, ktorej súčasťou je aj veľmi prakticky vyriešená špajza, v ktorej je všetko bezprostredne po ruke. Z chodby vľavo samostatné WC. Dom je klimatizovaný. Pozemok domu a oddychová zóna sú riešené naozaj veľkoryso a poskytnú budúcemu majiteľovi veľmi kvalitné trávenie voľného času s rodinou či priateľmi. Dominantou celej záhrady je bezpochyby krytý bazén a altánok v štýle zimnej záhrady s pohodlným sedením a dostatkom priestoru pre veľkú rodinu či priateľov. Nechýba vonkajší krb, ani vonkajšia toaleta. Záhrada s množstvom stromov, okrasných drevín a krásnych kvetov vám poskytne dostatok priestoru na trávenie voľných chvíľ alebo aktívne záhradkárčenie. V zadnej časti vyvýšené záhony, kde si dopestujete vlastnú zeleninu. Čerešničkou na torte je komplet plnohodnotne vybavená vonkajšia kuchyňa, ktorú možno využívať celoročne či na varenie, zaváranie alebo pečenie. A nechýba ani vlastná studňa s filtráciou. Priestranná garáž s rozmermi 8 x 4 metre, ktorej zadnú časť tvorí dielňa ( 2 metre ) poteší každého domáceho kutila. Okrem garáže máte pre vaše auto k dispozícii prístrešok, plus vonkajšie parkovacie miesta. Vynikajúca poloha v tichej ulici, čarovná atmosféra záhrady s bazénom, príjemne riešený dom, kde je radosť bývať. Tomuto domu naozaj nechýba nič. Prídite sa pozrieť.

Ponúkame na predaj veľký 2 izbový rodinný dom v Bielom Kostole v časti Kočišské. Dom má podlahovú plochu 83,52 m2, Dispozícia domu : veľká kuchyňa , špajza, dve priestranné izby, samostatná kúpeľňa, WC a dve chodby. Podlahy obytných miestností sú laminátové parkety, na chodbe je keramická dlažba. Vykurovanie zabezpečené pomocou radiátorov a kotla na tuhé palivo. K bytu patrí podiel na pozemku kde má každý vlastník pred svojím domom záhradku. Na pozemku sa nachádza domček na náradie, uskladnenie bicyklov, záhradných pomôcok..... Lokalita Kočišské v obci Biely Kostol je jedna z rozvíjajúcich sa častí obce, najmä v súvislosti s výstavbou rodinných domov. Obec leží 5km od mesta Trnava a má dobrú občiansku vybavenosť. Dom je kúpou ihneď voľný. V cene je zahrnuté profesionálne realitné poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, tiež zabezpečenie znaleckého posudku a bezplatné vyhotovenie hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária je členom Realitnej únie. V prípade záujmu ma môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905 439 516

CreeX Reality - Rodinný dom na veľkom 1100 m² pozemku – Trnava, Zelenečská ulica CreeX Reality a Michal Baran exkluzívne ponúkajú na predaj nehnuteľnosť s mimoriadnym potenciálom – starší rodinný dom v tichej a stabilnej časti Trnavy. Dom je v stave vhodnom na kompletnú rekonštrukciu alebo odstránenie a pozemok s plochou 1100 m² poskytuje ideálny priestor pre výstavbu moderného rodinného domu podľa vlastných predstáv. Základné parametre Výmera pozemku je 1100 m². Šírka pozemku je 21 metrov. Pozemok je rovinatý a slnečný. Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Prístup na pozemok je priamo z asfaltovej komunikácie. Technický stav Na pozemku sa nachádza pôvodný rodinný dom určený na rekonštrukciu alebo odstránenie. Prípojky sú funkčné a pripravené na okamžité napojenie novej stavby. Terén je rovinný, bez komplikácií s prístupom či napojením na siete. K nehnuteľnosti je zároveň možnosť dokúpenia priľahlej parcely, ktorá umožní rozšíriť výmeru pozemku podľa potrieb budúceho majiteľa. Lokalita Zelenečská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Trnave. Ponúka pokojnú atmosféru, rodinné prostredie, rýchlu dostupnosť do centra, kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a výborné napojenie na obchvat aj diaľnicu. Ide o stabilnú a bezpečnú adresu s vysokou hodnotou do budúcnosti. Názor makléra Pozemok tejto veľkosti a v tejto lokalite patrí medzi mimoriadne zriedkavé ponuky v rámci Trnavy. Je ideálny pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý priestor v prémiovej časti mesta a chce si navrhnúť svoje bývanie úplne podľa vlastných predstáv. Možnosť prikúpiť susednú parcelu poskytuje ešte väčší priestor pre realizáciu individuálnych plánov. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme nezávislé hypotekárne poradenstvo podľa potrieb kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej obhliadke. Maklér: Michal Baran – 0905 857 580

Ponúkame na predaj štýlový 4-izbový rodinný dom v dvojdome v obci Vlčkovce, ktorý spája moderný dizajn, kvalitné spracovanie a príjemnú atmosféru domova. Dom bol skolaudovaný v roku 2009 a vďaka nábytku vyrobenému na mieru pôsobí nadčasovo a elegantne. S úžitkovou plochou 107 m² a pozemkom o výmere 449 m² ponúka dostatok priestoru pre pohodlný rodinný život. Interiér domu prešiel v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou, takže vás po kúpe nečakajú žiadne ďalšie investície. Denná časť domu sa nachádza na prízemí, kde sa nachádza vstupná chodba, krásna obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom a praktická komora. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby a priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou. Veľkou výhodou domu je podlahové kúrenie doplnené o vykurovanie na tuhé palivo a solárne panely, vďaka čomu si môžete zvoliť spôsob vykurovania podľa svojich potrieb a zároveň efektívne optimalizovať prevádzkové náklady. Prečo si tento dom zamilujete? ✓ Moderný interiér s nábytkom vyrobeným na mieru ✓ Priestranná terasa na oddych a letné posedenia ✓ Podlahové kúrenie pre maximálny komfort ✓ Solárne panely a viacero možností vykurovania ✓ Dve parkovacie miesta na pozemku ✓ Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Trnavy a na diaľnicu ✓ Dom pripravený na okamžité bývanie Technické informácie - Úžitková plocha: 107 m² - Pozemok: 449 m² - Zastavaná plocha: 64 m² - Kolaudácia: 2009 - Centrálna rekuperácia - Klimatizácia - Solárne panely na ohrev teplej vody - Elektrické podlahové vykurovanie na prízemí - Infrapanely na poschodí - Inžinierske siete: verejný vodovod, studňa, kanalizácia, optický internet, elektrina 220/380 V Lokalita ponúka pokojnú atmosféru, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť na diaľnicu. Ak hľadáte moderný rodinný dom s nízkymi prevádzkovými nákladmi, kvalitným technickým vybavením a príjemnou atmosférou, táto nehnuteľnosť je pripravená stať sa vaším novým domovom. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na 0907 416 152 alebo e-mailom na tomas@allperfect.sk.

Exkluzívne vám ponúkame priestranný rodinný dom v obľúbenej obci Špačince, vzdialenej len pár minút od Trnavy. Dom bol postavený v 60-tych rokoch a v roku 2013 prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane novej nadstavby a renovácie všetkých rozvodov (voda, kúrenie, elektroinštalácia, výmena strechy, zateplenie, ako aj úplne novo vybudované poschodie). Možnosť rozdelenia pozemku na 2 časti. Dispozícia a vybavenie: Prízemie: -vstupná chodba -priestranná obývacia časť -na mieru robená kuchynská linka so spotrebičmi (rúra, indukcia, umývačka riadu) -kúpeľňa s vaňou a toaletou, špajza, pivnica -kotol na vykurovanie a ohrev vody -2 izby Poschodie: -2 izby -kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou Technické parametre: -kvalitná tehlová stavba -výmera domu 183 m2 -pozemok vrátane zastavanej plochy 1570m2 -garáž 25m2 -hospodárska budova 45m2 -letná kuchynka (s elektrinou a plynom) -2 murované pivnice -kvalitná a precízna kompletná rekonštrukcia od základov, kúrenie, voda, elektroinštalácia, strecha, fasáda, interiér -investičná príležitosť - možnosť rozdelenia pozemku na 2 časti Tehlový dom má hrubé múry, ktoré zabezpečujú príjemnú klímu počas celého roka. Predáva sa kompletne zariadený – pripravený na okamžité nasťahovanie Pozemok a exteriér: • obrovský slnečný pozemok s trávnatým porastom a ovocnými stromami, v prednej časti kobercový trávnik so závlahou • altánok na posedenie s rodinou a priateľmi • hospodárska budova – vhodná na prestavbu (sauna, letná kuchyňa, dielňa, altánok) • priestor na odkladanie vecí • vlastná studňa. Dom sa nachádza v tichej lokalite na konci obce, čo zaručuje maximálne súkromie , má len jedného suseda. Lokalita Špačince: Vyhľadávaná a plne vybavená obec: pošta, 3 x potraviny, reštaurácia, bar, veterinárna klinika, lekáreň, kvetinárstvo, služby. Výborné spojenie s Trnavou a kompletná občianska vybavenosť robia z tejto lokality atraktívne miesto na bývanie. CENA 298.000,-€ vrátane komplet právneho a hypotekárneho servisu. Nenechajte si ujsť túto príležitosť a staňte sa novým majiteľom tejto atraktívnej nehnuteľnosti. Tešíme sa na stretnutie s Vami.

Ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite na Zelenečskej ulici v Trnave. Nehnuteľnosť v sebe skrýva možnosť využitia nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely, prípadne investíciu a následný developerský projekt. Tento rodinný dom môžete zrekonštruovať, je tu možnosť výstavby na pôvodných základoch, prípadne využiť úplne nový projekt moderného bungalovu. V zrekonštruovanej nehnuteľnosti je možnosť vytvoriť kancelárie, ambulanciu alebo show room, prípadne ho využiť na prenájom. Umiestnenie domu v širšom centre mesta a v blízkosti diaľničného privádzača je ďalším plusom tejto ponuky. Veľkorysý, rovinatý slnečný pozemok s výmerou 1085 m2 má priamy vstup z hlavnej ulice. Pôvodný 3-izbový rodinný dom je napojený na všetky siete - elektrinu, vodu, plyn aj kanalizáciu, časť domu je podpivničená a nachádza sa tu kotolňa a skladový priestor, Za domom je garáž a ďalší skladový priestor. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, vlakovú a autobusovú stanicu v blízkosti, dobrá dostupnosť na diaľnicu a diaľničný obchvat. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0907197011. V cene nehnuteľnosti je kompletný servis spojený s predajom a prevodom nehnuteľnosti - vyhotovenie kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do Katastra nehnuteľností vrátane úhrady poplatku za návrh na vklad, sprostredkovanie financovania, úhrada poplatku za návrh na vklad záložných zmlúv do katastra nehnuteľností v prípade, že je úver sprostredkovaný LK REALITY s.r.o., provízia Realitnej kancelárie.

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Trnava – Kopánka. Dom disponuje krásnou záhradou a presklenou terasou, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Nehnuteľnosť ponúka: kompletne zrekonštruované priestory, novú kuchynskú linku so zabudovanými elektrospotrebičmi, umývačku riadu, kúpeľňu, 2× samostatné WC, nadštandardné zariadenie a vybavenie, veľké skladové priestory, krásnu záhradu, presklenú terasu. Dom je ihneď k dispozícii a vhodný pre vás. Cena prenájmu je 1400 € mesačne vrátane energií. Odmena za sprostredkovanie prenájmu: 300 €. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. 0907 893 111

Mobilný modulárny objekt | 90 m² | 6 modulov | možnosť premiestnenia | zariadený Kaviareň dnes. Zajtra kancelária, showroom, glamping alebo modulárne bývanie. Na predaj ponúkame plne funkčný modulárny objekt s úžitkovou plochou 90 m², ktorý pozostáva zo 6 kontajnerových modulov. Aktuálne sa nachádza v Trnave pri OC MAX, kde bol využívaný ako kaviareň. Objekt je vo veľmi dobrom technickom stave, interiér aj exteriér sú zachovalé, moderne riešené a pripravené na ďalšie využitie. Predáva sa bez pozemku a je určený na premiestnenie na nové miesto. Jeden objekt, množstvo možností Veľkou výhodou je modulová konštrukcia, vďaka ktorej je možné objekt premiestniť, dispozične upraviť alebo podľa technických možností ďalej rozšíriť. Okrem gastroprevádzky môže nájsť využitie napríklad ako: - predajňa alebo showroom, - mobilná kancelária či sídlo firmy, - ateliér alebo kreatívny priestor, - glamping alebo rekreačný objekt, - tiny house, - prípadne po potrebných úpravách ako modulárne bývanie. Práve posledná možnosť môže byť zaujímavá aj pre majiteľa pozemku kdekoľvek na Slovensku. Deväťdesiat štvorcových metrov ponúka dostatok priestoru na vytvorenie komfortného zázemia podľa vlastných predstáv. Konkrétny spôsob osadenia a využitia objektu vždy závisí od pozemku a príslušných povoľovacích podmienok. Hotový priestor bez budovania od základov Objekt je plne funkčný vrátane elektriny a sociálneho zázemia. Konštrukcia pochádza od renomovanej realizačnej firmy a ponúka kvalitné spracovanie, moderný dizajn a nízke prevádzkové náklady. Súčasťou predaja môže byť podľa dohody aj kompletné zariadenie vrátane nábytku a dekorácií. Možné je odkúpiť samotný objekt, objekt so zariadením alebo samostatne zariadenie. Na nové osadenie je potrebný vlastný vhodný pozemok – stavebný, komerčný alebo rekreačný podľa plánovaného využitia. Orientačné náklady na presun sú približne 10 000 € a v prípade záujmu je možné sprostredkovať kontakt na realizačnú firmu, ktorá zabezpečí presun a osadenie. Základné údaje - úžitková plocha: 90 m² - konštrukcia: 6 modulových kontajnerov - približný rozmer: 7,7 × 12,25 m - stav: veľmi dobrý - elektrina a sociálne zariadenia - zariadenie podľa dohody - aktuálne umiestnenie: Trnava pri OC MAX - predaj bez pozemku - objekt je určený na premiestnenie - orientačný presun: cca 10 000 € Ak hľadáte hotový priestor, ktorý nemusí zostať navždy tým, čím je dnes, tento modulárny objekt ponúka zaujímavú slobodu. Podnikanie, rekreácia alebo úplne nový projekt na vlastnom pozemku – jeho ďalšie využitie už môže dostať podobu podľa vašich predstáv. Miesto: aktuálne Trnava – objekt určený na premiestnenie Úžitková plocha: 90 m² | 6 modulov Cena: 75 000 € + DPH (92 250 €) Naše Reality Kopanice spájajú zaujímavé nehnuteľnosti a priestory s ľuďmi, ktorí v nich vidia potenciál. Postaráme sa o celý proces predaja – od kvalitnej prezentácie a právneho servisu až po bezpečné odovzdanie novému majiteľovi.

Ponúkame na predaj novostavbu obľúbeného a dobre funkčne riešeného bungalovu Euroline 1471, nachádzajúcu sa v tichej a pokojnej lokalite obce Budmerice. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku s výmerou 595 m² a prístup k nej vedie po súkromnej prístupovej ceste, čo zaručuje súkromie a pokojné rodinné bývanie. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickú dispozíciu, moderný dizajn a energetickú efektivitu. Vďaka kvalitným materiálom, podlahovému vykurovaniu aj chladeniu a technickému vybaveniu spĺňa všetky požiadavky na komfortné a úsporné bývanie. Technické informácie: • plastové okná s izolačným trojsklom značky Slovaktual • kompletné inžinierske siete (elektrina, obecný vodovod), vlastná žumpa 10 m³ • strešná krytina Bramac • zateplenie fasády: južná a východná strana 15 cm, severná a západná strana 20 cm polystyrénom pre výborné tepelnoizolačné vlastnosti • dom je murovaný, stavebný materiál porfix • predpríprava na alarm, kamerový systém • tepelné čerpadlo zabezpečujúce podlahové vykurovanie aj chladenie • interiérové dvere esteticky dopĺňajú štýl interiéru • pochôdzny úložný priestor v podkroví (2,5 × 4 m) vhodný na sezónne uskladnenie vecí Dispozícia: Dispozícia domu je premyslená tak, aby spĺňala požiadavky modernej rodiny na pohodlie a funkčnosť. Zo vstupnej haly je prístup do technickej miestnosti a samostatnej toalety. Priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou a má priame prepojenie na terasu, čím vytvára otvorený a svetlý spoločenský priestor. Kuchyňa je vybavená praktickou špajzou. Ďalšiu časť domu tvoria dve detské izby, hlavná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom, dvojitým umývadlom a toaletou a spálňa s vlastnou kúpeľňou, v ktorej sa nachádza sprchový kút, toaleta a umývadlo. Vybavenie: • moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska • kameninový drez, digestor • kvalitný rohový krb s prieduchom • úložný priestor s posuvnými rolldoor dverami v chodbe • praktické puzdrové dvere zn. JAP štýlovo oddeľujú obývaciu izbu od ostatnej časti domu a svojím vzhľadom prirodzene ladia s interiérom. • podlahy sú riešené kombináciou keramickej dlažby a laminátových parkiet, čo dodáva priestoru elegantný a čistý vzhľad. • vybudovaná vonkajšia terasa so zamkovou dlažbou • elektricky ovládaná hliníková roleta na okne s východom na terasu • súčasťou pozemku je vytvorená parkovacia plocha zo zámkovej dlažby na ktorej sa nachádza záhradný domček vhodný na uloženie náradia, bicyklov a pod. K parkovacej ploche je vyvedená elektrická zástrčka - možnosť dobíjania elektromobilu. Lokalita: Obec Budmerice sa nachádza v malebnom prostredí blízko Malých Karpát, približne 15 km od Trnavy a 35 km od Bratislavy. V obci je kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie či menšie služby. Dopravné spojenie je zabezpečené autobusovou dopravou smerom na Trnavu, Pezinok a Bratislavu, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Okolie a voľnočasové aktivity: Budmerice sú známe svojou pokojnou atmosférou a nádhernou okolitou prírodou. Nachádza sa tu Budmerický kaštieľ s rozľahlým parkom, ktorý patrí medzi obľúbené miesta na prechádzky. Okolie ponúka široké možnosti turistiky, cykloturistiky a hubárčenia v blízkych lesoch Malých Karpát. V okolí sa nachádza vyhľadávaný zámok Červený Kameň, Smolenický zámok, jaskyňa Driny či vinohradnícke trasy Malokarpatskej vínnej cesty. Tento bungalov je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, energeticky úsporné a prakticky riešené bývanie v krásnom a pokojnom prostredí Malých Karpát s výbornou dostupnosťou do Trnavy aj Bratislavy. Cena: 369 000 € (možnosť odpočtu DPH) Kontakt: 0907 437 269

Rodinný 4-izbový dom sa nachádza v Trnave, v tichej lokalite Kamenný mlyn na pozemku s rozlohou 550 m2. Dom je jednopodlažný, kompletne zariadený, napojený na všetky inžinierske siete. Dispozícia: Obytná časť domu má zastavanú plochu 160 m2, disponuje úžitkovou plochou 133,4 m2 a terasou 40 m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej miestnosti, priestrannou kuchyňou spojenou s obývacou izbou a jedálňou s priamym vstupom na terasu, manželskej spálne, dvoch samostatných izieb, dvoch kúpeľní (sprchovací kút, vaňa, 2xWC). Súčasťou domu je technická miestnosť a garáž. Dom je postavený a vybavený s použitím kvalitných materiálov: laminátové podlahy, keramická dlažby, nábytok na mieru, posuvné sklenené dvere, elektrické exteriérové žalúzie na všetkých oknách, podlahové kúrenie v celom dome, plynový kotol, garážová brána na elektrický pohon. Dom disponuje parkovacím miestom pre viac vozidiel. Je bezbariérovo prístupný. Predáva sa kompletne zariadený. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2014. Lokalita ponúka tiché, pokojné a bezpečné prostredie, výbornú dostupnosť do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí.

CASMAR realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj výnimočný dvojdom s potenciálom nachádzajúci sa v jednej z najobľúbenejších a najpokojnejších lokalít Trnavy – Kopánka. Dom sa nachádza v tichej a stabilizovanej časti mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Táto nehnuteľnosť zaujme svojou priestrannosťou, praktickým dispozičným riešením a veľkým potenciálom – ponúka totiž dve samostatné bytové jednotky, ktoré môžu slúžiť na viacgeneračné bývanie alebo ako spojenie bývania s podnikaním. K dispozícii je záhrada o rozlohe 217 m², ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych a súkromie, ako aj dvojgaráž s malou dielňou. Ak hľadáte dom s dušou, priestorom a lokalitou, ktorá spája výhody mesta s pokojom predmestia, tento dvojdom na Kopánke je tou správnou voľbou. Plochy nehnuteľnosti: Celková výmera pozemku: 596 m² Zastavaná plocha: 379 m² Záhrada: 217 m² Základné informácie: Lokalita: Trnava – Kopánka Rok výstavby: 1972 Dispozícia a vybavenie: Dve samostatné obytné časti Dvojgaráž s menšou dielňou Dom je kompletne podpivničený Technické zázemie v suteréne Kúrenie: nový plynový kotol zn. Buderus Inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina, plyn Lokalita: Kopánka patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Trnave – tichá rezidenčná štvrť s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádza: škola, škôlka obchody, pošta, lekáreň športoviská, zastávka MHD nákupné centrá Cena: na vyžiadanie v RK Rodinný dom ponúka široké možnosti využitia – ako viacgeneračné bývanie, bývanie spojené s podnikaním alebo investíciu do prenájmu. Kontakt: Mgr. Zuzana Benkovská, 0907 045 777, benkovska@casmar.sk

CASMAR realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný priestranný dvojpodlažný rodinný dom situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Trnavy (Tulipán). Mestská časť Trnavy – Tulipán dlhodobo patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka svojej pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti. Nehnuteľnosť ponúka výnimočných 321 m² obytnej plochy a vďaka svojej dispozícii je vhodná nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj na kombináciu bývania a podnikania, prípadne ako investícia s možnosťou využitia viacerých bytových jednotiek. Parametre nehnuteľnosti: • Výmera pozemku: 810 m² • Zastavaná plocha: 253 m² • Prízemie s terasou: 192 m² • Obytné podkrovie s terasou: 129 m² • Celková obytná plocha: 321 m² • Konštrukcia: tehlová stavba • Vlastníctvo: osobné • Terén: rovinatý Možnosti využitia: • Plnohodnotné viacgeneračné bývanie • Kombinácia bývania a podnikateľskej činnosti • Sídlo firmy, ambulancia, služby, kancelárske priestory • Investičná príležitosť Technické vybavenie a výhody: • Parkovanie pre 6 áut vo dvore, možnosť parkovania aj pred domom • Hliníkové vstupné dvere a predné okná s izolačným trojsklom • Ostatné okná a dvere PVC s izolačným trojsklom • Vysokokvalitné, odolné podlahy • Pivnica o výmere 20 m² • Vŕtaná studňa na pozemku • Verejný vodovod pri pozemku • Elektrina 230 V / 380 V • Napojenie na všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektro, plyn • Železobetónová platňa v záhradnej časti – vhodná pre altánok alebo iné využitie, prípadne menšiu stavbu • Alarm v objekte • Prípojka Telecom • Príprava kabeláže pre kamerový systém (interiér aj exteriér) • Kondenzačný plynový kotol – nízke náklady na kúrenie Lokalita a občianska vybavenosť: • Tichá rezidenčná zóna s rodinným charakterom • Základná škola s modernou materskou školou v pešej dostupnosti • Športoviská a telocvične – ideálne pre rodiny s deťmi • Zastávka MHD pár minút od domu • Reštaurácia a služby na dosah • Rýchle napojenie na R1, D1 aj pohodlná dostupnosť do centra mesta Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom bývania a praktickým mestským komfortom – či už pre rodinu, alebo pre podnikateľské využitie nehnuteľnosti. Cena: 549.000 € Mgr. Zuzana Benkovská📞 0907 045 777📧 benkovska@casmar.sk

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom, ktorý spĺňa všetky predstavy o komfortnom a pokojnom bývaní. Dom sa nachádza v lukratívnej lokalite na ulici Leoša Janáčka v Trnave, na udržiavanom pozemku s výmerou 547m2. Hlavné benefity nehnuteľnosti: • Kompletne zrekonštruovaný dvojpodlažný dom s moderným a funkčným dizajnom. • všetky IS, plyn, voda, kanalizácia, elektrina • Celopodpivničenie – ideálne na uskladnenie ( množstvo úložného priestoru), technická miestnosť, fitness. • 4 priestranné izby, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre celú rodinu. • Bazén s veľkým prekrytím, vhodný na využívanie aj mimo hlavnej sezóny. • Zimná záhrada s presklením – ideálne miesto na relax počas celého roka. • Vonkajší krb – skvelé na grilovačky a spoločné posedenia s priateľmi. • Garáž + kryté parkovacie miesto priamo na pozemku. Pozemok a exteriér: Záhrada je udržiavaná, okrasné dreviny. Okrem okrasných drevín a kvetinových záhonov tu nájdete aj dostatok priestoru na oddych. Krytý bazén ponúka ideálne miesto na relax počas horúcich letných dní. Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej časti Trnavy s dobrou dostupnosťou do centra mesta, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská a športoviská. Cena: 419 000,-€ Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať! Tento dom je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie v kľudnej lokalite s množstvom možností na aktívny aj pasívny oddych.

V zastúpení klienta Vám ponúkame na prenájom samostatne stojaci, dvojpodlažný rodinný dom v jednej z najlukratívnejších lokalít Trnavy , časť Kopánka, na ul. Jána Hlubíka. Tento dom je ideálny na okamžité bývanie, ale aj na bývanie spojené s podnikaním. Základné informácie: • Rozloha pozemku: 258 m² • úžitková plocha: 120 m² • Stav: Ihneď obývateľný, čiastočne podpivničený, betónové základy, tehlová stavba (pálená tehla) • Napojený na všetky inžinierske siete (plynový kotol BAXI a plynový ohrev TÚV) • plastové okná • kompletne vymenené rozvody elktriky, vody a kanalzácie ) • zrovnané steny sadrokartonom+ malovka Dispozícia domu: • 4 priestranné izby • 2 kúpeľne • 1 samostatná kuchyňa s jedálňou • 1x samostatné WC + sprchový kút • Terasa • Pivnica 15m2 • Schodisko a vrchné poschodie s neobmedzenými možnosťami prispôsobenia podľa vlastných predstáv, možnosť získať 3 spálne Možnosti využitia: • Rodinné bývanie: Je možné sa okamžite nasťahovať • Podnikanie: Tento dom je svojou polohou vhodný na prenájom spojený s podnikateľskou činnosťou, príp je možné ho využiť na prenájom celej bytovej jednotky pre jednu rodinu alebo jednotlivcov. • Parkovanie je BEZPLATNÉ, je možné využiť verejné parkovacie miesta priamo pred domom z hlavnej aj bočnej ulice Bonusy: • Výborná lokalita, tiché prostredie a zároveň v blízkosti všetkých potrebných služieb, občianskej vybavenosti a dopravnej dostupnosti Tento dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v rodinnom dome blízkosti centra s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí, príp pre tých, ktorí chcú bývať a podnikať na jednom mieste s potenciálom prispôsobiť ho vlastným potrebám. Pozrite si 3D obhliadku. Možnosť dozariadovať a vybaviť dom podľa požiadaviek. Cena prenájmu 1.000€+ energie (cca 250€)

Ponúkame na predaj moderný, nízkoenergetický rodinný dom, ktorý predstavuje symbiózu komfortu a štýlového bývania. Táto novostavba s veľkorysou rozlohou 179 m2 na pozemku o celkovej výmere 600 m2 sa nachádza v lokalite IBV Za Traťou na Bežeckej ulici. Dom sa pôsobivo vyníma svojou architektúrou a dizajnovým stvárnením. Predávať sa bude v stave dokončenia ,,holodom,, s dokončeným parkovacím státím v prednej časti pozemku. Vo vnútri nájdete štyri priestranné izby, pričom každá z nich má svoje unikátne čaro. Celková úžitková plocha objektu je 125 m2. Dispozícia je premyslene navrhnutá tak, aby poskytovala maximálny priestor a súčasne plnila požiadavky modernej rodiny. Objekt je aktuálne vo výstavbe vo fáze dokončenej hrubej stavby stavby s oknami, postavený z tehly. Namontované sú okná s profilom značky SCHUCO s izolačným trojsklom. V každej obytnej miestnosti je použitý nadštandartný HS portál. Vo vnútri sú dokončené vnútorné rozvody vody, kanalizácie, elektriky a kúrenia a steny sú omietnuté sadrovými striekanými omietkami. V podlahe je uložená izolácia , na nej rozvody podlahového kúrenia a podlahy sú realizované anhydridovým poterom. Ako zdroj tepla bude použité tepelné čerpadlo V rámci IS má dom prístup ku: - kanalizácia (na pozemku), osadená kanalizačná šachta a dom je dopojený do verejnej kanalizácie - elektrina (na pozemku), vybudovaná eklektrická prípojka, osadená elektrická skriňa s elektromerom na hranici pozemku - voda (na pozemku). osadená betónová vodomerná šachta s vodomerom - studňa, nová vŕtaná studňa v prednej časti pozemku - optický kábel (na hranici pozemku): optická sieť pre komunikačné a dátové pripojenie. Tento dom je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú luxusné, kvalitné a moderné bývanie v tichej lokalite v blízkosti mesta a zároveň oddychovej zóny Kamenný mlyn. Cena nehnuteľnosti je 568000 eur vrátane služieb a provízie RK.

Ponúkame Vám na predaj rozostavanú vilu v tichej lokalite časti Kamenná cesta v Trnave. Dom sa nachádza na úžasnom pozemku s výmerou až cca 2100m2, pozostáva z troch podlaží, dvoch nadzemných a jedného podzemného podlažia. Celková úžitková plocha domu je cca 600m2, zastavaná plocha je 288m2. Stav objektu: vo výstavbe. Konštrukcia objektu: tehlová. Na pozemku sa nachádza 5 listnatých stromov, 4 ihličnaté, sekvoja, 30 ovocných, černice, stromy sú pôvodné druhy čo sú dlhožijúce, rýbezle, egreše, maliny, kopa hliny ktorá je na pozemku sa rozhrnie a zvihne pozemok o cca 20 cm. V projekte je povolená 40m studňa, dom je pripravený na tepelné čerpadlo, plyn, rekuperáciu a technológie, ktoré môžu prísť v budúcnosti. Betón je vyššej pevnosti ako štandard, v podkrový budú všetko vikiere žiadne strešné okno. Prízemie má výšku hotovych izieb 2,9m, obývcia izba v prevedení na spôsob horskej chaty, podkrovie z vnútra posobí ako plnohodnotné poschodie. K dispozícii projektová dokumentácia. Dom je momentálne vystavaný do druhého podlažia, úplné podpivničenie. Bližšie informácie Vám radi poskytneme u nás v realitnej kancelárii. Informácie o cene u nás v RK

Hľadáte dom, kde kvalita nie je len marketingové slovo? Oravné je tichá a uzavretá štvrť v Trnave (len 25 domov), ktorá ponúka maximálne súkromie bez mestského ruchu. Vďaka premyslenej dispozícii s 5 samostatnými izbami a 2 kúpeľňami môže dom slúžiť aj ako viacgeneračné bývanie so zachovaním dostatku súkromia pre všetkých členov rodiny. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA Konštrukcia: Brúsená tehla (30 cm) + nadštandardné zateplenie 20 cm izoláciou. Podlaha: Skladba pre maximálny tepelný komfort: 13 cm polystyrén, izolácia, fólia a anhydridový poter pre dokonalú vodivosť podlahového kúrenia. Okná a vstupy: Prémiové plastové okná dopĺňajú masívne hliníkové HS portály a hliníkové vchodové dvere. Interiér: Steny sú upravené kvalitnými sadrovými omietkami (ideálna hladkosť a mikroklíma). VYBAVENIE A INFRAŠTRUKTÚRA Energetika: Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo. Teplá voda je v celom dome zokruhovaná (okamžitý nábeh bez čakania). Voda: Vlastná 22 m hlboká studňa (výrazná úspora nákladov) + 10 m³ žumpa. Parkovanie: 3 vyhradené parkovacie státia priamo na pozemku. Strecha: Pochôdzna strecha s vyvedeným svetlom – ideálny a suchý odkladací priestor. Kompletná predpríprava: (Žiadne ďalšie búranie) Všetky technologické rozvody sú už profesionálne natiahnuté a pripravené na osadenie koncových zariadení: Klimatizácia: Príprava v každej jednej obytnej miestnosti. Tienenie: Kompletná kabeláž pre elektrické exteriérové žalúzie. Bezpečnosť: Alarm v každej izbe + rozvody pre kamerový systém (exteriér). Smart a TV: Príprava na termostaty, internet a satelit v celom dome. Alternatíva: Dvojprieduchový komín s prípravou na krb a možnosťou peletkového kúrenia. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Pokoj: Slepá ulica, len 25 susedov. Dostupnosť: 5 minút do centra Trnavy. Logistika: Mimoriadne rýchle napojenie na obchvat (vyhnete sa mestským zápcham pri výjazde na diaľnicu). Výmera: Zastavaná plocha 170 m² | Úžitková plocha 135m² CENA: 295.000,00 € Tento dom je pre človeka, ktorý hľadá tiché „miesto pre seba“ s výbornou dostupnosťou, nie pre niekoho, kto hľadá rušné mestské ulice. Príďte si ho nacítiť naživo. Kontakt: Mgr. Katarína Ivanovičová, 0910 333 133

Chcete si kúpiť 3-izbový byt v Trnave, ale desí vás predstava hlučných susedov, chýbajúceho súkromia a večného boja o parkovanie? Máme pre vás alternatívu, ktorá mení pravidlá hry. Ponúkame na predaj funkčný, bezchybný a suchý 3-izbový rodinný dom v najvychytenejšej a najžiadanejšej štvrti Trnavy – na Kopánke (ul. Tichomíra Milkina). Ak chcete bývať v top lokalite, mať svätý pokoj, vlastnú terasu na rannú kávu a parkovať bezpečne za bránou – toto je ponuka, ktorú dnes na trhu len nájdete. NAJLEPŠIE V KOCKE: Dispozícia: 3 izby + kuchyňa s jedálňou + chodba + kúpeľňa (všetko čisté, zachovalé, obývateľné). Úžitková plocha: Veľkorysých 127 m². Pozemok: 159 m² (Ideálna výmera – žiadne hodiny kosenia, len čistý relax). Bonusový priestor: Nad domom je čistý povalový priestor s obrovským potenciálom. Exteriér: Súkromná mini teráska s posedením z paliet, z ktorej sa vchádza do samostatnej kotolne a podpivničenej dielne (sen každého kutila alebo dokonalý úložný priestor). Parkovanie: 1 vlastné auto priamo na pozemku za bránou + bezproblémové rezidentské parkovanie priamo pred domom. TECHNICKÝ STAV (Žiadne skryté prekvapenia): Konštrukcia: Poctivá, masívna tehla (30-40 cm) – dom je absolútne suchý, bez jedinej praskliny či vlhkosti. Stropy: Železobetónové (žiadny unavený drevený strop). Strecha: Sedlová s dreveným krovom a úplne novou krytinou Bramac (kompletná realizácia v roku 2021!). Fasáda: Trvácny a bezúdržbový brizolit. Siete: Napojený na komplet všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia). Kúrenie: Ústredné, plynovým kotlom. Okná: Plastové, vybavené vnútornými aj vonkajšími žalúziami pre dokonalé súkromie a termoreguláciu. LOKALITA, KTORÚ KAŽDÝ CHCE: KOPÁNKA Ulica Tichomíra Milkina je synonymom pre tiché, bezpečné a prémiové bývanie. Kopánka patrí dlhodobo k najlukratívnejším častiam Trnavy. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: Školy, škôlky, potraviny, pekáreň, reštaurácia, kaviarne. Šport a relax: Pár minút od domu sa nachádza špičkový športový areál Slávia a tenisové centrum EMPIRE Dostupnosť: Do centra mesta je to na skok, rovnako ako bleskové pripojenie na mestský obchvat a diaľnicu D1/R1. CENA: 179 900 €

Na predaj 4-izbový rodinný dom v Trnave – Kopánka (Pekné pole): zariadený, s átriom a terasou, na tichej slepej ulici pri kaplnke. Cena: 299 000 €. 🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – 4-izbový rodinný dom (dvojdom), murovaný, úžitková plocha 260 m² – pozemok 300 m², slnečný, rovinatý; kompletné IS (plyn, voda, kanalizácia, elektrina) – predáva sa zariadený; čiastočná rekonštrukcia 2016 (plastové okná a strecha) ✨ DISPOZÍCIA — PRÍZEMIE – veľká obývačka s prechodom na terau – jedáleň s krbom spojená s kuchyňou – kuchyňa s ostrovčekom – manželská spálňa + dve detské izby - kúpeľňa s vaňou aj sprchou, 2 umývadlá a toaletou - druhé samostatné WC – podlahové teplovodné kúrenie, parkety, vstavané skrine – menšie súkromné átrium privádza denné svetlo do vnútra domu 💡 SUTERÉN / PIVNICA NA CELEJ PLOCHE DOMU — INVESTIČNÝ POTENCIÁL – samostatná kuchynka, kúpeľňa so sprchou, WC a obytná miestnosť — v minulosti využívaný na ubytovanie – práčovňa, kotolňa, sklady vrátane veľkopriestorového (cca 35 m²) s pôvodnou garážovou bránou – možnosť premeny na ubytovaciu jednotku, dvojgeneračné bývanie, zázemie pre podnikanie či fitness či zábavu s priateľmi 🌳 EXTERIÉR A LOKALITA – terasa a záhradka pri obytnej časti, parkovanie pre dve autá za možnosť dostavby krytej garáže – Kopánka – Pekné pole: tichá štvrť rodinných domov bez plánovanej ďalšej výstavby – MHD 5 min pešo, nákupné centrum veľké Tesco / Arkadia 15 min, obchvat 5 min autom, kompletná vybavenosť škôlka, základná škola, stredná škola v okolí a pešej dostupnosti. Dom je plne funkčný a obývateľný; niektoré časti potrebujú modernizáciu podľa vlastného vkusu. Radi Vám dom osobne ukážeme. Pre dohodnutie obhliadky využite formulár v inzeráte alebo volajte na tel. číslo: 0917 215 462.

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom s bazénom, dvojgarážou a veľkorysým pozemkom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite mesta Trnava – časť Tulipán. Tento moderne riešený bungalov bol projektovaný a postavený v rokoch 2001 – 2002 renomovaným architektom pre vlastné bývanie majiteľa. Vďaka tomu dom spĺňa vysoké nároky na kvalitu, komfort a dlhodobú funkčnosť. Použité boli kvalitné materiály, nadštandardné technológie a dôraz sa kládol na detail i praktickosť každodenného bývania. Lokalita: Dom je situovaný v tichej a obľúbenej mestskej časti Tulipán v Trnave, na Astrovej ulici. Táto poloha ponúka strategickú výhodu vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D1 aj mestský obchvat, pričom do centra Trnavy sa autom dostanete za necelých 5 minút. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – základné a stredné školy, materské školy, obchody, zdravotnícke zariadenia a kompletnú občiansku vybavenosť. Len pár krokov od domu sa nachádza prestížna anglicko-slovenská bilingválna škola BESST Trnava, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie vzdelávacie inštitúcie v regióne. Základné údaje: Typ domu: prízemný rodinný dom – bungalov, zastavaná plocha: 375 m², užitková plocha: 336 m² (vrátane dvojgaráže 47 m²), obytná plocha: 236 m², rozloha pozemku: 1.450 m², počet izieb: 5 (vrátane 3 spální), počet kúpeľní: 3 (z toho 3 sprchy, 1 vaňa), rok výstavby: 2001 – 2002, kolaudácia / obývaný od: 1. 7. 2002. Dispozícia: Dom ponúka veľkorysý a funkčný priestor pre komfortné bývanie rodiny: vstupná predsieň so šatníkom, hosťovská kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, kuchyňa spojená s jedálňou, presvetlená obývacia izba s výstupom na terasu, 2 samostatné detské izby so spoločnou kúpeľňou (sprcha, WC), rodičovská spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou (vaňa, sprcha, WC), technická miestnosť, práčovňa, komora, dvojgaráž s diaľkovým ovládaním brány, s priamym vstupom do domu. Vzhľadom na to, že na pozemku sa nachádza priestranný prekrytý prístrešok pre až 8 áut, je možné garáž využiť aj ako samostatnú obytnú miestnosť – napríklad ako apartmán pre hostí, domáce fitnes, pracovňu alebo herňu. Technické vybavenie a štandard: Obvodové múry: tehla POROTHERM 45 cm + minerálna izolácia, strecha: BRAMAC – valbová strecha s fotovoltaickými panelmi (CIS, výkon 5,5 kW), vykurovanie: plynový kotol FISHMAN + podlahové plnoplošné kúrenie + rebríkové radiátory v kúpeľniach, ohrev TÚV: tepelné čerpadlo, plastové okná FENESTRA s izolačným trojsklom, klimatizácia v každej izbe (denná aj nočná zóna), elektronický zabezpečovací systém a kamerový dohľad, optický internet SWAN, satelit, videovrátnik, nízka energetická náročnosť – dom spĺňa aktuálne požiadavky energetického auditu. Exteriér a pozemok: Murovaný bazén 9 × 5 m – vyhrievaný, osvetlený, s dvoma protiprúdmi, bazénová terasa 8 × 14 m – zámková dlažba, veľká prekrytá pergola 7 × 18 m – parkovanie až pre 8 áut, technická miestnosť, vonkajšie WC s bidetom, menšia pergola 7 × 8 m – terasa pri obývačke s osvetlením a ventilátormi, automatická závlaha, záhradné osvetlenie, vlastná studňa s tlakovou nádržou (750 l), samostatné vstupy na pozemok z dvoch strán (severná a východná brána s elektrickým pohonom). Výhody nehnuteľnosti: Nadštandardné dispozičné riešenie a technologické vybavenie, vysoká miera súkromia a bezpečnosti, priestranný pozemok so zeleňou, bazénom a zónami na relax, klimatizácia vo všetkých miestnostiach, efektívna energetická prevádzka (fotovoltaika, tepelné čerpadlo, studňa), bezproblémové parkovanie pre viac áut, možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií. Cenu nehnuteľnosti Vám radi poskytneme na vyžiadanie. Majiteľ zvažuje aj formu výmeny nehnuteľnosti za komfortný byt s parkovacím státím alebo za menší rodinný dom, s finančným vyrovnaním. Viac informácií, Vám radi poskytneme na telefónnom čísle +421 903 555 300. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Predam rodinný dom v Trnave Špiegelsal 2 . Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou pred cca 9 rokmi. Má 8 izieb a 7 kúpeľni . K domu prislúcha parkovisko na pozemku . Dom sa užíva k prenájmu .

Staromestský dom s charakterom a možnosťou vytvoriť niečo výnimočné. 2 domy – 3 bytové jednotky, pozemok a obrovský potenciál. Dva domy na jednom pozemku s atmosférou mestského dvora a širokými možnosťami využitia Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v historickom centre Trnavy na obľúbenej ulici A. Sládkoviča (Spiegelsaal). Na jednom pozemku sa nachádzajú dva samostatné domy s tromi bytovými jednotkami, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu rodinného bývania, súkromia aj investičného potenciálu. Táto ponuka osloví nielen investorov, ale predovšetkým rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú bývanie s charakterom v centre mesta a chcú si vytvoriť domov podľa vlastných predstáv. HLAVNÝ DOM – PRIESTRANNÉ BÝVANIE S ATMOSFÉROU Dvojpodlažný rodinný dom z roku 1930 je postavený z kvalitnej pálenej tehly a nachádza sa vo veľmi zachovalom pôvodnom stave. Vysoké stropy približne 3 metre, veľké izby a pevná konštrukcia vytvárajú jedinečný priestor s autentickou atmosférou staromestského bývania. Je určený na kompletnú rekonštrukciu. Dom je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky, čo ponúka viacero možností využitia: • komfortné viacgeneračné bývanie • bývanie spojené s pracovným priestorom, • alebo kombináciu vlastného bývania a prenájmu. Parametre: • zastavaná plocha: 110 m² • úžitková plocha: 166,93 m² • pozemok: 283 m² DISPOZÍCIA: Suterén • priestranné skladové priestory • vínna pivnica (38,59 m²) 1. nadzemné podlažie • kuchyňa s komorou • 2 veľké izby • samostatné WC • možnosť dobudovania kúpeľne 2. nadzemné podlažie • kuchyňa s komorou • 2 izby • kúpeľňa s WC 3.podkrovie • pochôdzna povala s možnosťou podkrovnej výstavby, ktorá ponúka priestor na vytvorenie ďalšieho bývania, ateliéru alebo oddychovej zóny. DRUHÝ DOM – SÚKROMIE PRE HOSTÍ, RODINU ALEBO PODNIKANIE Na pozemku sa nachádza aj menší samostatný dom z roku 1940, ktorý prešiel rekonštrukciou a je pripravený na okamžité využitie. Parametre: • zastavaná plocha: 37,5 m² • úžitková plocha: 29,16 m² Dispozícia: Suterén • skladové priestory Prízemie • kuchyňa • izba • kúpeľňa s WC Dom môže slúžiť ako: • bývanie pre rodičov alebo dospelé dieťa, • hosťovský dom, • pracovňa alebo ateliér, • kancelária • prípadne priestor na prenájom. POZEMOK A ATMOSFÉRA Oplotený pozemok poskytuje príjemné súkromie priamo v centre mesta. Ovocné stromy a vinič vytvárajú pokojné prostredie s atmosférou mestského dvora, ktoré je dnes v centre Trnavy skutočnou raritou. Parkovanie pre 2 a viac aút je možné priamo na pozemku (treba uspôsobiť) INŽINIERSKE SIETE • elektrina • mestská voda • kanalizácia • plyn • plynové kúrenie PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? Pre rodinu, ktorá hľadá dom s charakterom a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Pre viacgeneračné bývanie s dostatkom súkromia. Pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie a podnikanie na jednej adrese. Pre investorov, ktorí vidia potenciál v centre mesta a možnosti prenájmu či rekonštrukcie. LOKALITA – HISTORICKÉ CENTRUM TRNAVY Jedna z najžiadanejších lokalít v meste ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: • školy a škôlky • obchody a nákupné centrá • kaviarne a reštaurácie • galérie a múzeá • železničná stanica • nemocnica • OC Max • City Aréna a štadión Antona Malatinského • parky a športoviská CENA: 328 000 € Nehnuteľnosť s takouto atmosférou, priestorom a potenciálom sa v centre Trnavy objavuje len výnimočne. Ak hľadáte miesto, ktoré môže byť skutočným domovom aj dlhodobou hodnotou, radi vám nehnuteľnosť predstavíme osobne na obhliadke.

V exkluzívnom zastúpení na predaj priestranný a moderne riešený 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Trnava – Modranka, časť Lux. Dvojpodlažný dom stojí na pozemku s výmerou 400 m² a ponúka úžitkovú plochu približne 153 m². Nehnuteľnosť poskytuje praktickú dispozíciu, dostatok súkromia a komfortné rodinné bývanie s vlastným bazénom, garážou a kvalitným technickým vybavením. Dispozícia domu Prízemie: vstupná chodba, samostatné WC, priestranná obývacia izba, kuchyňa s jedálenskou časťou, vstup na terasu a do záhrady, garáž s priamym vstupom do domu. Poschodie: tri samostatné izby, priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, WC, chodba so schodiskom. Technické vybavenie Dom je vybavený modernými technológiami, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie počas celého roka: plynové vykurovanie, podlahové kúrenie, stropné chladenie, vlastná studňa, garáž, súkromný bazén so zastrešením. Exteriér Záhrada ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné posedenia aj letné aktivity. Dominantou exteriéru je súkromný bazén a príjemné kryté posedenie. Pozemok je vďaka svojej výmere nenáročný na údržbu, no zároveň poskytuje dostatok súkromia a priestoru na každodenné využitie. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej poloha v jednej z najžiadanejších častí Modranky. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Trnavy a na hlavné dopravné ťahy. Základné informácie lokalita: Modranka – časť Lux, počet izieb: 4, úžitková plocha: 153 m², výmera pozemku: 400 m², dvojpodlažný rodinný dom, garáž, bazén, vlastná studňa, podlahové kúrenie, stropné chladenie. Cena 389 900 € Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranný dom, pokojné prostredie, kvalitné technické vybavenie a možnosť relaxovať vo vlastnej záhrade s bazénom. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. S hypotekárnym úverom vám pomôže náš hypotekárny špecialista.

Ponúkame možnosť výstavby nízkoenergetického murovaneného rodinného domu na vašom pozemku. Ak pozemok nemáte pomôžeme vám ho nájsť. Dom je 4 izbový, samostatne stojaci, jednopodlažný s valbovou strechou. Pozostáva z predsiene, obývačky spojenej s kuchyňou, 3 samostatné izby, WC, šatník, komora a technická miestnosť. Z obývacej izby sa vychádza na terasu s výhľadom do záhrady), kúpeľňa má vaňu, sprchový kút a WC. Dom sa bude predávať v stave holodom. Je postavený z tehly, strecha Bramac - čierna - väzníkový krov, plastové okná - izolačné troj-sklo s vonkajšou povrchovou úpravou, zateplenie a fasádnou farbou, izolácie, žumpa, prípojka elektriky a vody, príprava na alarm a kamerový systém, podlahové vodovodné elektrické vykurovanie s kotlom a elektrickým bojlerom na ohrev vody, sadrové omietky - sieťky na všetkých stenách, vypínače a zásuvky, príprava na krb - SCHIEDEL, úprava terénu s trativodmi. Zastavaná plocha 140 m2 Úžitková plocha 105 m2 + terasa 15 m2 Možnosť obhliadky vzorového domu. Energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov bude vykonaná v zmysle zákona , pri predaji nehnuteľnosti a je predpoklad, že daná nehnuteľnosť bude zaradená do energetickej triedy A. Kontaktujte nás a my Vám radi pomôžeme. Poradenstvo, obhliadky a inzercia je zdarma. Naša predajná cena je vždy konečná vrátane provízie. Pri kúpe Vám zabezpečíme kompletný servis od obhliadok až po spracovanie zmlúv a prevod nehnuteľností. Pre podrobné informácie volajte 0907 582 234