Domy, Varín

Ponúkame na predaj tehlový, zateplený radový rodinný dom v tichej a pokojnej časti obce Varín, len pár minút od Žiliny. Základné informácie: - Úžitková plocha: 187 m² - Zastavaná plocha: 94,5 m² - Pozemok: 361 m² - Rok výstavby: cca 1985 - Orientácia: juhovýchod - IS: verejná kanalizácia, obecný vodovod, plyn, elektrina - Bonus: vlastná studňa Dispozícia: - 5 izieb - kuchyňa so špajzou - samostatné WC - celý podpivničený - garáž Dom prešiel modernizáciou – je zateplený, má vymenené plastové okná a je vo veľmi dobrom technickom stave. Výhody: - pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Žiliny - kompletná občianska vybavenosť v obci - JV orientácia zabezpečuje dostatok slnka počas celého dňa - garáž a veľký úložný priestor v pivnici - vlastná studňa pre úsporu na vode +421 904 075 055 lukas.janci@targetreal.sk

Priestranný a kompletne zrekonštruovaný rodinný dom vo Varíne. Len 13 minút od Žiliny – ideálne miesto pre pokojné, ale moderné rodinné bývanie. 👉 Skôr než začnete čítať, pozrite si 3D prehliadku z pohodlia domova. Môžete si ju priblížiť, odmerať miestnosti a dokonca „odstrániť nábytok“ pre lepšiu predstavu o priestore: 🔗 https://my.matterport.com/show/?m=r8JNufSKUMC Hlavné benefity nehnuteľnosti - Slnečný a veľký pozemok až 1 009 m² – priestor pre záhradu, bazén, oddych aj rodinné aktivity. - Úžitková plocha 190 m² – komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu. - Kompletná a kvalitná rekonštrukcia (2018) – dom bez ďalších investícií. - Dvojpodlažné riešenie + pivnica – praktické členenie pre život aj úložné potreby. - Garáž na pozemku – bezpečné parkovanie či dielňa. - Okamžite voľný – môžete sa sťahovať hneď. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: Prízemie (1. NP) - zádverie - komora - samostatné WC - chodba so schodiskom - kúpeľňa - moderná kuchyňa - priestranná obývacia izba s výstupom na terasu 🌿 Poschodie (2. NP)Kompletne nanovo vybudované: - kúpeľňa s WC - pracovný kútik - 3 samostatné izby - menšia spoločenská miestnosť – obývačka - úložný priestor v podkroví Zachovaná pôvodná časť: - kotolňa - 2 praktické sklady - pivnica Exteriér - samostatne stojaca garáž 🚗 - krásny rovinatý pozemok orientovaný na slnko ❤️ Dom, ktorý si zamilujete pre jeho atmosféru Rekonštrukcia prebehla s dôrazom na kvalitu – použité boli nadštandardné materiály a do domu bol vložený skutočný cit. Výsledkom je kombinácia moderného komfortu a príjemného domova, v ktorom sa budete cítiť dobre od prvého momentu. 🤝 Spolupráca s realitnými kanceláriami je vítaná. 📞 Zaujala vás táto ponuka? Radi vám poskytneme viac informácií či dohodneme osobnú obhliadku. Kontaktujte nás v pracovné dni medzi 8:00 – 18:00: 📱 +421 952 114 014 📧 malickova@vianema.eu

Ponúkame na predaj dve ubytovacie nehnuteľnosti situované len kúsok od centra obce Varín s dobrou dostupnosťou. Ide o investičnú príležitosť – objekty (domy) sú vhodné ako ubytovanie pre zamestnancov, komerčná ubytovňa, prípadne na dlhodobý prenájom rodinám. DISPOZÍCIA a VÝMERY: Domy sa nachádzajú na pozemku s výmerou 709 m² a spolu ponúkajú 4 samostatné bytové jednotiek: • 2× 2-izbový byt – 54 m² (možnosť variabilného rozdelenia) • 2× 2-izbové bytové jednotky – každá cca 60 m² + 10 m² pivnica Zastavaná plocha spolu: cca 250 m² • DOM č. 1: 10 × 10 m (100 m²) • DOM č. 2: 17 × 9 m (150 m²) POPIS DOM č. 1 (dvojpodlažný): Ide o dvojpodlažný tehlový dom, čiastočne podpivničený s dvoma bytovými jednotkami a zatiaľ nevyužitou povalou. Obidve bytové jednotky o výmere cca 60 m2 majú samostatné 2 izby, kuchyňu, chodbu, 2x WC a kúpeľňu s dvoma sprchami. Kapacita jednej b.j. je podľa nastavenia komfortu, ktorú si zvolíte. Komfortne sa zmestí 6 ľudí a maximálne 8 ľudí, t.j. celková kapacita tohto domu je 12 až 16 ľudí. V prípade, že Vám viac vyhovuje iná forma a to dlhodobé prenajímanie nájomníkom alebo rodinám, obidve tieto bytové jednotky spĺňajú aj účel bežného bytu, viď pôdorys. Parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku, buď pred domom, alebo vo dvore. DISPOZÍCIA domu č.1: V suteréne sa nachádzajú technické zariadenia (plynový kotol, bojler, merače vody,..) a tiež aj pivničné kobky pre byt.jednotky. Na prízemí sa nachádza prvá bytová jednotka o výmere cca 60 m2, ktorá pozostáva z centrálnej chodby, dvoch samostatných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne s dvoma sprchami a 2x WC. Na druhom podlaží je takmer identická druhá bytová jednotka o výmere cca 60 m2, ktorá má rovnakú dispozíciu, ale v chodbe pred bytom je menší balkón. Dom má aj plnohodnotnú povaľ, so schodiskom, aktuálne sa využíva iba na odkladanie vecí, ale možnosť dobudovať ďalšiu (tretiu) bytovú jednotku. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Vykurovanie je zabezpečené radiátormi prostredníctvom plynového kotla a ohrev teplej vody elektrickým bojlerom. Každé podlažie má samostatné meranie energií. Elektrický rozvádzač s kapacitou 100A umožňuje aj inštaláciu nabíjacej stanice pre elektromobily. POPIS DOM č.2 (bungalov): Jednopodlažný tehlový dom disponuje 2 bytovými jednotkami, ktoré sú navrhnuté veľmi variabilne a je možné ich dispozične upraviť a prepojiť. Každá bytová jednotka má výmeru cca 54 m2, nakoľko je dom veľmi dobre navrhnutý v prípade potreby možnosť až 4 bytových jednotiek (garsóniek) po 27 m2. Vykurovanie rovnako zabezpečené radiátormi prostredníctvom plynového kotla a aj ohrev teplej vody. Každá b.j. je samostatné meraná elektrika. K domu prislúcha technická miestnosť a aj miestnosť na odkladanie bicyklov a iných vecí. Aj tento dom má ešte ďalší potenciál, nakoľko v zadnej časti domu a záhrady by bolo možné urobiť k bytovým jednotkám ešte terasy. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky, v prípade záujmu o viac fotografií a podkladov Vám zašleme do mailu.