Domy

Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj osobitý a priestranný rodinný dom na konci obce Hrachovište, v príjemnom prostredí Myjavskej pahorkatiny, priamo pod lesom. Dom s úžitkovou plochou približne 160 m² sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 1 810 m². Spája charakter pôvodného vidieckeho domu s modernou murovanou prístavbou, veľkými presklenými plochami, panoramatickými oknami a svetlou galériou. Pôvodná časť s obvodovými múrmi z nepálenej tehly s hrúbkou 65 cm a zachovanými pôvodnými trámami na prízemí dodáva domu osobitú atmosféru. Moderná časť z pálenej tehly prináša otvorený priestor, svetlo a komfort. Výsledkom je zaujímavé spojenie historického charakteru a nadčasového bývania. V septembri 2026 prešiel dom ďalšou rekonštrukciou vrátane kompletnej výmeny strechy a jej zateplenia. Nehnuteľnosť ponúka priestor na plnohodnotné rodinné bývanie aj rekreačné využitie. Veľká záhrada, blízkosť lesa a kúpacia kaďa vytvárajú príjemné zázemie na oddych. HLAVNÉ BENEFITY • 160 m² úžitkovej plochy • pozemok s celkovou výmerou 1 810 m² • poloha na konci obce priamo pod lesom • spojenie pôvodného vidieckeho domu a modernej murovanej prístavby • pôvodné múry z nepálenej tehly a zachované trámy na prízemí • moderná časť domu z pálenej tehly • veľké presklené plochy, panoramatické okná a svetlá galéria • tri spálne a priestranná spoločenská časť • dve kúpeľne a samostatné WC • kompletná výmena strechy a jej zateplenie v roku 2026 • nový plynový kotol s ovládaním na diaľku cez Wi-Fi • elektrické podlahové vykurovanie so smart ovládaním v kúpeľni • obecná voda, plyn a elektrina • vlastná studňa na pozemku • alarm a kamerový systém • internetové pripojenie Starlink • drevený záhradný domček s pivničkou • kúpacia kaďa s externou pecou na drevo • dostupnosť Starej Turej, Nového Mesta nad Váhom a Myjavy DISPOZÍCIA DOMU Dom je rozdelený na prízemie a obytné podkrovie. Spoločenskú časť tvorí veľký otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Ponúka miesto na každodenný rodinný život, spoločné stolovanie aj stretnutia s priateľmi. Obytnú časť dopĺňajú tri spálne a svetlá galéria na poschodí, ktorú možno využiť na oddych, čítanie alebo pracovný kút. K dispozícii sú dve kúpeľne, samostatné WC a technické zázemie domu. STAV A VYBAVENIE DOMU Dom pozostáva z pôvodnej časti z nepálenej tehly a modernej murovanej prístavby z pálenej tehly. V pôvodnej časti, zahŕňajúcej kuchyňu a spálňu, sú zachované obvodové múry s hrúbkou 65 cm a pôvodné trámy na prízemí. Rozsiahlejšia prestavba domu bola skolaudovaná v roku 2011. V septembri 2026 nasledovala ďalšia rekonštrukcia, pri ktorej bola kompletne vymenená strecha vrátane tepelnej izolácie. Izoláciu strechy tvorí minerálna vlna s hrúbkou približne 24 cm v šikmých častiach a 36 cm v rovnej časti. Rekonštrukcia zahŕňala aj: • nový plynový kotol a modernizáciu vykurovania • elektrické podlahové vykurovanie v kúpeľni • obnovu podláh v kúpeľniach • výmenu vybraných okien a radiátorov • obnovu obývacej izby Obnovená bola aj predná fasáda domu. Vybavenie dopĺňa alarm, kamerový systém, internetové pripojenie Starlink a televízna služba Slovanet. VYKUROVANIE A INŽINIERSKE SIETE Vykurovanie zabezpečuje nový plynový kotol osadený v roku 2026, ktorý umožňuje ovládanie na diaľku cez Wi-Fi. Na kotol sa vzťahuje dvojročná záruka. V kúpeľni je k dispozícii aj elektrické podlahové vykurovanie so smart ovládaním. Nehnuteľnosť je napojená na: • obecnú vodu • žumpu • plyn • elektrinu Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Mesačné zálohové platby predstavujú približne: • plyn: 125 € • voda: 25 € • elektrina: 40 € POZEMOK A ZÁHRADA Veľká, udržiavaná záhrada s ovocnými stromami poskytuje priestor na pestovanie, rodinné aktivity, posedenie aj oddych v zeleni. Blízkosť lesa dotvára prírodný charakter nehnuteľnosti. Súčasťou záhrady je drevený záhradný domček s pivničkou a kúpacia kaďa s externou pecou na drevo, ktorá ponúka príjemný spôsob relaxu aj počas chladnejších dní. MOŽNOSTI VYUŽITIA Dom je vhodný na trvalé bývanie aj ako rekreačné zázemie pre záujemcu, ktorý hľadá viac priestoru a kontakt s prírodou. Jeho charakter, veľkosť pozemku a poloha môžu zaujať aj kupujúceho uvažujúceho o turistickom ubytovaní. LOKALITA Hrachovište sa nachádza v príjemnom prostredí Myjavskej pahorkatiny. Poloha domu na konci obce pod lesom osloví najmä záujemcov o pokojnejšie bývanie a aktívny oddych v prírode. Okolie Veľkého Plešivca ponúka možnosti prechádzok a turistiky. V obci sa nachádzajú potraviny. Výhodou je aj strategická poloha – Stará Turá s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialená približne 10 km, Nové Mesto nad Váhom 14 km, Myjava 17 km a Bratislava približne hodinu jazdy autom. Lokalita skvele spája vidiecke prostredie s dostupnosťou okolitých miest. PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY? Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá priestranný dom s veľkou záhradou a prírodou v bezprostrednom okolí. Osloví aj záujemcu o osobité víkendové bývanie, ktorý ocení kombináciu pôvodnej architektúry, moderného priestoru a záhrady s miestom na relax. Zaujímavá môže byť tiež pre kupujúceho, ktorý chce spojiť vlastné rekreačné využitie s prípadným zámerom turistického ubytovania. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Tento dom vnímam ako osobitú ponuku najmä vďaka spojeniu vidieckeho charakteru, modernej prístavby a veľkého pozemku pod lesom. Silnými stránkami sú dve obytné podlažia, dve kúpeľne, svetlá galéria a záhrada s výmerou, ktorá poskytuje široké možnosti každodenného využitia. Významným benefitom je výmena strechy v roku 2026, modernizované vykurovanie a napojenie na obecnú vodu. Dom odporúčam záujemcom, ktorí pri výbere bývania hľadajú priestor, osobitú atmosféru a blízkosť prírody, ale aj ako skvelu investíciu využivanú formou AIRBNB! CENA 389.000€ V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby, príprava zmluvnej dokumentácie, správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov predávajúcej. Zabezpečíme vám aj profesionálne poradenstvo pri financovaní kúpy a pomoc so získaním výhodných podmienok hypotekárneho úveru. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s charakterom, veľkou záhradou a lesom v bezprostrednej blízkosti, rád vás touto ponukou osobne prevediem. Maroš Bakajsa | Wealth Group Telefón: 0944 374 158 E-mail: maros.bakajsa@wealthgroup.sk

samostatne stojaci bungalov | novostavba 2018 | uzavretý súkromný areál | pozemok 558 m² | vlastná studňa | závlahový systém | klimatizácia Moderné bývanie, a príjemná lokalita, ktorá ponúka komfort, súkromie a ideálne podmienky pre rodinný život. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v uzavretom komunitnom areáli v obci Kvetoslavov, ul. Slivková okres Dunajská Streda. Tento zabývaný súkromný areál pozostáva len z 8 podobných rodinných domov a ponúka bezpečné, pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Y4Wb4psC8TL ZÁKLADNÉ ÚDAJE - Lokalita: Kvetoslavov, Slivková ulica, len 2 minúty od R7 a 20 minút od Bratislavy - Kolaudácia: 2018 - Pozemok: 558 m² (zastavaná plocha 131 m² a záhrada 427 m²) - Úžitková plocha domu: 120 m² - uzavretý súkromný komunitný areál s bránou na diaľkové ovládanie (podiel na súkromnej prístupovej ceste) - parkovanie pre 2 autá priamo pred domom - dom sa predáva čiastočne zariadený - vizualizácie ponúkajú predstavu o možnom zariadení domu TECHNICKÉ ÚDAJE: - Inžinierske siete: voda – vlastná studňa s čerpadlom s kvalitnou pitnou vodou /Chránená vodohospodárska oblasť Žitný ostrov, je najvýznamnejšou zásobárňou pitnej vody na Slovensku/ - kanalizácia, plyn, elektrina 220V aj 380V - kvalitne postavený bungalov z tehly CDM 300 mm, zateplenie 100 mm polystyrén, strop izolovaný 300 mm minerálnou vatou, vnútorné priečky tehla 115 mm - sedlová strecha Bramac - ochranné pásy v podstreší na zabezpečenie proti vtákom - strop zo sadrokartónu so zabudovaným osvetlením - bezpečnostné vstupné dvere - plastové okná a dvere s izolačným dvojsklom, interiérové žalúzie + sieťky proti hmyzu - laminátové podlahy a dlažba - podlahové teplovodné vykurovanie s reguláciou + prídavný rebríkový radiátor v kúpeľni - plynový kondenzačný kotol Viessmann, zásobník TÚV - 2 klimatizačné jednotky, predpríprava na krb a alarm - optika, satelit DISPOZÍCIA DOMU - zádverie - samostatné WC s umývadlom - priestranná hala so vstavanými skriňami a technickým kútom - kuchyňa s jedálňou - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu (60cm), indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, americká chladnička s mrazničkou) - obývacia izba s výstupom na terasu a záhradu - 3 samostatné izby (spálňa a detská izba zariadená, 1 izba nezariadená) - kúpeľňa s vaňou, WC a práčkou - technická miestnosť - prístup zo záhrady EXTERIÉR - terasa: 10 m² - záhradný domček 3 x 3 m - oplotený pozemok s bránkou - automatická závlaha trávnika + kvapôčková závlaha pred domom LOKALITA Kvetoslavov je vyhľadávaná obec len 15 km od Bratislavy s výborným dopravným napojením: - R7 – 2 minúty autom od domu, Bratislava – 20 minút, Šamorín – 5 minút, Dunajská Streda – 15 minút - Železničná a autobusová doprava priamo v obci- regionálne autobusové spojenie - materská a základná škola - Billa, COOP Jednota, reštaurácie a služby, X-BIONIC SPHERE Šamorín NÁKLADY NA BÝVANIE: 110 € / mesiac (elektrina, plyn, stočné, OLO) CENA: 396 000 €, v cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis OBHLIADKA A VIAC INFO: Ing. Katarína Jones 0950 649 121 jones@karinpartners.sk Ing. Beata Zvonárová 0905 611 184 zvonarova@karinpartners.sk

Prenajmeme prízemný rodinný dom s veľkou ohradenou záhradou v Soblahove, po ceste približne 3 km od Trenčína. Celý dom, dvor aj záhrada budú výhradne pre nájomcu. Nasťahovanie od 1. decembra 2026. Dom: dve veľké izby po približne 19 m² a kuchyňa s obývacím kútom 17 m², kúpeľňa so sprchou a WC, vstupná chodba so zázemím na práčku. Úžitková plocha prízemia cca 83 m². Spálňu a kuchyňu s obývacím kútom pripravujeme komplet zariadené; nová kuchyňa na mieru s umývačkou, indukčnou doskou, rúrou, digestorom a chladničkou s mrazničkou. Tretiu izbu zariadime po dohode (detská, pracovňa, hosťovská). Pôvodné drevené podlahy sa brúsia a renovujú, fasáda prechádza obnovou. Plynové kúrenie radiátormi. Dve prepojené pivnice (spolu cca 36 m², výška 1,85 m), neobytná povala, kôlnička na náradie. Záhrada: pozemok 986 m², z toho približne 880 m² záhrady a dvora – prevažne trávnik so starými ovocnými stromami. Stará čerešňa, višňa, dve jablone a hruška, k tomu maliny, černice, ríbezle a vinič; stromy rodia každý rok. Zeleninový záhon, kompost, studňa s ručným čerpaním. Dom a dvor v rovine, záhrada v miernom svahu s výhľadom na hory nad dedinou. Nové záhradné sedenie a ohnisko pripravujeme pred odovzdaním. Trávnik kosí robotická kosačka aj so servisom, o zvyšok záhrady sa stará nájomca. Pes je vítaný – celá záhrada je ohradená, v dome má miesto vo vstupnej chodbe. Deti vítané. Parkovanie pre 3 autá (dve vo dvore za bránou, jedno pred bránou). Fajčenie len vonku. Cena: 1 100 € mesačne spolu, z toho nájomné 900 € vrátane optického internetu, TV a vývozu žumpy a záloha na energie 200 € pri 3–4 osobách (plyn, elektrina, voda, ročné vyúčtovanie podľa skutočnej spotreby). Kaucia 1 800 €. Minimálna doba nájmu 12 mesiacov. Lokalita: Soblahov je koncová obec pod horami – okolo domu jazdia len miestni. V obci je materská a základná škola s 1. aj 2. stupňom, potraviny, pohostinstvá, futbalové a multifunkčné ihrisko, detské ihriská. Prenajíma majiteľ, bez realitnej kancelárie. Viac informácií, pôdorys a fotografie: soblahov597.sk. Obhliadky po dohode. Fotografie dokončeného interiéru doplníme po rekonštrukcii.

Spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na prenájom dizajnový a kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v obľúbenom projekte 5 ELEMENT RESIDENCE. Tento veľkorysý a premyslene navrhnutý dom poskytuje maximálny komfort pre náročných klientov, ktorí hľadajú moderné, nadštandardné a bezstarostné bývanie. Architektúra nehnuteľnosti spája čisté línie s maximálnou funkčnosťou. Budúci nájomca určite ocení moderné technologické vybavenie, ktoré zaisťuje mimoriadne úsporné a ekologické prevádzkové náklady na bývanie. Technológie použité v rodinnom dome: • Tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje efektívny ohrev teplej vody a komfortné teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome za minimálne náklady. • Centrálna rekuperácia, ktorá garantuje zdravé,svieže a nadštandardné bývanie vďaka nepretržitému prívodu čerstvého vzduchu 365 dní v roku, pričom znižuje prašnosť a udržuje ideálnu vlhkosť. • Predpríprava na fotovoltiku na streche, predstavujúca moderný a ekologický zdroj energie pre ešte väčšiu úsporu. Vybavenie a materiály v rodinnom dome: • Kvalitné hliníkové okná s trojsklom • Exteriérové žalúzie pre optimálnu reguláciu svetla a súkromie • Elegantná dekoračná omietka BAUMIT • Exteriérové hliníkové pergoly • Certifikované a vysokokvalitné materiály v celom interiéri Odkaz na Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=5rhmZKu6Hqy Dispozičné riešenie: Dom je priestorovo veľkorysý a ponúka premyslenú dispozíciu s dôrazom na súkromie a vzdušnosť. Úžitková plocha domu je 162,67 m² a nachádza sa na upravenom pozemku s výmerou 559 m². Prízemie: Srdcom domu je presvetlená obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, ktorá tvorí ideálny priestor pre rodinné chvíle. Prízemie ďalej ponúkapraktické zádverie so šatníkom pri vstupe, samostatné WC, technickú miestnosť a perfektne oddelenú súkromnú spaciu časť – rodičovskú spálňu so samostatným šatníkom a vlastnou luxusnou kúpeľňou. Poschodie: Poschodie disponuje chodbou so schodiskom, plne zariadenou detskou izbou, pracovňou, hosťovskou izbou, štýlovou kúpeľňou vybavenou sprchovým kútom aj vaňou a samostatným WC. Exteriér a parkovanie: K dispozícii je pohodlné parkovanie pre 3 autá priamo pred domom. Na krásnej záhrade sa nachádza praktický záhradný domček, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor. Tento výnimočný dom sa prenajíma kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie a komfortné užívanie. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie THE CONCEPT REAL ESTATE s.r.o.

V exkluzívnej súkromnej rezidenčnej časti Penati Golf Resort ponúkame na predaj modernú 3-izbovú dvojpodlažnú vilu situovanú priamo pri jazere. Táto nehnuteľnosť spája súkromie, kvalitnú architektúru a prémiové športovo-relaxačné zázemie v jednej z najprestížnejších golfových lokalít na Slovensku. Vila sa nachádza v uzavretom a stráženom areáli obklopenom borovicovým lesom a prírodou Záhoria, približne hodinu jazdy od Bratislavy aj Brna. Ideálne miesto pre pokojné bývanie, víkendový retreat alebo investičnú nehnuteľnosť s vysokým rekreačným potenciálom. ________________________________________ Základné informácie • Úžitková plocha: 135 m² • Pozemok: 421 m² • Prestřešená terasa orientovaná na jazero: cca 35 m² • Súkromné mólo s priamym vstupom do vody • Garáž s automatickou bránou + vonkajšie parkovacie státie • Predpríprava na nabíjanie elektromobilu • Uzavretý areál s kontrolovaným vstupom a bezpečnostnou službou ________________________________________ Dispozícia Prízemie Dominantou dennej časti je otvorený priestor kuchyne prepojenej s obývacou izbou. Veľkoformátové hliníkové okná a posuvné presklené steny prirodzene prepájajú interiér s terasou, záhradou a výhľadom na jazero. Na prízemí sa ďalej nachádza: • vstupná chodba s úložným priestorom, • technická miestnosť / práčovňa, • kúpeľňa, ________________________________________ Poschodie Na poschodí sú situované dve priestranné spálne so vstavanými šatníkmi a výhľadmi na jazero alebo borovicový les. Komfort bývania dopĺňa druhá kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a samostatná toaleta. ________________________________________ Rezort a okolie Majitelia nehnuteľnosti majú k dispozícii kompletné zázemie rezortu: • dve 18-jamkové golfové ihriská, • súkromnú pláž a plážový bar, • tenisové kurty a beachvolejbal, • reštauráciu a detské ihrisko, • priame vstupy do lesa a golfového areálu. Okolie ponúka široké možnosti aktívneho oddychu — cyklistiku, vodné športy, rybolov či relax v prírode. Kompletná občianska vybavenosť sa nachádza v neďalekej Senica, približne 10 minút autom.

Predstavujeme Vám 4-izbový rodinný dom na ulici Západná v prestížnej a dlhodobo najvyhľadávanejšej časti Trnavy – Spiegelsaal. Lokalita, kde sa nehnuteľnosti predávajú len výnimočne a kde hodnotu netvorí len samotný dom, ale predovšetkým miesto, na ktorom stojí. Ulica Západná ponúka presne to, čo dnes hľadá väčšina rodín – pokojné bývanie mimo hlavného dopravného ruchu, minimum tranzitnej dopravy a výbornú dostupnosť do centra mesta. Navyše sa ulica stala jednosmernou, čo ešte viac zvýši komfort bývania, bezpečnosť a pokoj v celej lokalite. Len máloktorá mestská štvrť dokáže spojiť tiché rodinné bývanie s pešou dostupnosťou do historického centra. Práve preto patrí Spiegelsaal medzi najžiadanejšie adresy v Trnave už celé desaťročia. Ďalšou veľkou výhodou je pozemok s ideálnou výmerou 613 m². Nie je príliš veľký na náročnú údržbu, no zároveň poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia, záhradkárčenie či bezpečné hry detí. Pozemok je krásne slnečný počas celého dňa a dominantou záhrady je nádherne rozkvitnutá magnólia, ktorá vytvára jedinečnú atmosféru. Samotný dom bol postavený z pálenej tehly v roku 1958 a ponúka úžitkovú plochu 113,1 m². Je zdravý, suchý a poctivo stavaný. Novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého bývania alebo rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Počas rokov prešiel viacerými úpravami: * ⁠ ⁠1984 – vytvorenie izby na 2. nadzemnom podlaží * ⁠ ⁠1992 – výmena strešnej krytiny a časti latovania * ⁠ ⁠2010 – plastové okná v celom dome * ⁠ ⁠2015 – rekonštrukcia kúpeľne vrátane elektroinštalácie * ⁠ ⁠2020 – nový plynový kotol a podlahy v časti domu * ⁠ ⁠2024 – klimatizačná jednotka s možnosťou vykurovania Dom je napojený na všetky inžinierske siete – mestský vodovod, kanalizáciu, elektrinu aj plyn. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž, pivnica, hospodárska miestnosť, údiareň a ďalšie praktické priestory. Vo dvore pohodlne zaparkujete minimálne tri autá. Milovníkov aktívneho života poteší blízkosť Kamenného mlyna, ktorý patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné lokality v Trnave. V pešej dostupnosti nájdete aj školy, škôlky, gymnázium, nákupné centrum City Park, potraviny, MHD zastávky a kompletnú občiansku vybavenosť. Ak hľadáte dom, pri ktorom je najväčšou hodnotou lokalita, pokojná jednosmerná ulica a ideálny slnečný pozemok, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. Nech sa páči pozrite si virtuálnu obhliadku ešte pred osobnou obhliadkou a príďte na „hotové“. Pre lepšie navodenie atmosféry je pripravená aj videoobhliadka, ktorú nájdete na našom instagrame, prípadne zašleme na email. Pri odovzdaní nehnuteľnosti na Vás čaká od spoločnosti FOIT malé PREKVAPENIE. CENA: 325.000,- EUR Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma pokojne kontaktujte, rád sa s Vami dohodnem na termíne 😊 Tel. kontakt: 0907 522 961 Email: doka@foit.sk Ing. Tomáš Doka

5 izbový RD | dvojgeneračný | úsporný | udržiavaný | podpivničený | veľký pozemok Predstavte si ráno, kedy vás neprebudí mestský ruch, ale jemné slnečné lúče a vôňa čerstvého pečiva z blízkej pekárne 🥐☕. Miesto, ktoré okamžite pocítite ako skutočný domov ❤️. Realitná kancelária KARIN&PARTNERS s.r.o. vám predstavuje zaujímavý 5-izbový rodinný dom, dvojgeneračný, v obľúbenej časti Bernolákova 🌳. Dom si prešiel starostlivými rekonštrukciami (r. 2009 a 2016), je v neustále udržiavanom stave. Priestor, ktorý sa prispôsobí vášmu životu 🔑 🚪 Dve samostatné bytové jednotky: Ideálna voľba pre dvojgeneračné bývanie, súkromie pre dospievajúce deti, alebo možnosť časť domu prenajímať a nechať ju, aby vám zarábala 💶. Ak však túžite po jednom veľkolepom priestore, obe časti sa dajú jednoducho prepojiť. Vhodné aj na podnikanie. Prízemie: 2 izbový byt s krbom, kuchyňa, jedáleň, kúpeľňa so sprch.kútom, šatník, terasa Poschodie: 3 izbový byt s krbom a klimatizáciou, obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve spálne, veľká kúpeľňa s vaňou, balkón, loggia, z dvoch izieb výstup do podkrovia, využívaného ako spálňa, pracovňa, odkladací priestor (29 m2 pod strechou s klimatizáciou). 📐 Veľkorysá úžitková plocha (254 m2) je doplnená o obytné podkrovie a plnohodnotné podpivničenie – vytvorte si tu vysnívanú vinnú pivničku 🍷, domáce fitko 🏋️‍♂️ alebo tvorivú dielňu. 🌳 Záhrada plná života (800 m²): Slnečný pozemok vytvorí bezpečný prístav pre detský smiech, víkendové grilovačky s priateľmi 🥩🔥 aj večerný relax pod hviezdami ✨. ☀️ Zelená energia a peňaženka v pohode: Vďaka 24 fotovoltickým panelom vyrábate vlastnú energiu ⚡. Bývajte ekologicky a s minimálnymi mesačnými nákladmi 💚! Parkovanie vo dvore pre 3 autá Lokalita Bernolákovo vám ponúka rovnováhu medzi mestským komfortom a vidieckym pokojom: 🛍️ Všetko na dosah ruky: Zabudnite na zbytočné štartovanie auta. Nákupné centrum s Billou, DM drogeriou či Pepcom je tak blízko, že si nakúpite pohodlnou prechádzkou 🛒. 🚴 Aktívny oddych za plotom: Priamo od domu sa napojíte na obľúbený cyklistický chodník, ktorý vás zavedie na pohodové výlety k jazeru do Ivanky pri Dunaji či popri vode až Novej Dedinky 🚴‍♀️🌿. 🚗 Rýchly návrat z práce: Vďaka vlakovému spojeniu 🚆, autobusom 🚌 a bleskovému napojeniu na diaľnicu strávite menej času v zápchach a viac s rodinou 👨‍👩‍👧‍👦. Cena: 399.000,- € vrátane provízie pre RK Dohodnite si obhliadku ešte dnes: KONTAKT: Štefania Slováková 📞0903 240 775 certifikovaný realitný maklér slovakova@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Košúty. Dom je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Základné údaje:

 Plocha pozemku: 880 m²
 Zastavaná plocha: 205,64 m²
 Úžitková plocha: 173,60 m²

 Rok kolaudácie: 2014
 Dispozícia domu:

 - Priestranná vstupná chodba
 - Obývacia izba s výstupom na krytú terasu
 - Kuchyňa so samostatnou špajzou
 - Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC 
- Samostatná izba (detská)
 - Samostatná izba (aktuálne veľký šatník)
 - Hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC, práčkou a sušičkou 
- Technická miestnosť
 - Menšia miestnosť ako úložisko vecí - Odkladací priestor sa nachádza aj v podkroví Technický stav a siete:
 - Konštrukcia: perlitom plnená tehla 38 cm + zateplenie strechy minerálnou vlnou (výborná izolácia) 
- Kúrenie: podlahové kúrenie + plynový kotol
 + KRB + KLIMATIZÁCIA - Inžinierske siete: obecná voda, vlastná studňa, plyn, elektrina, obecná kanalizácia, optický internet
 Príďte sa presvedčiť o jedinečnej atmosfére tohto miesta na osobnú obhliadku. Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu v obci Ruskov, ktorá spája moderné technické riešenia, veľkorysý priestor a pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Košíc. Dom zaujme už na prvý pohľad svojím netradičným architektonickým tvarom, ktorý mu dodáva osobitý charakter a príjemnú atmosféru. Jednopodlažné dispozičné riešenie je navrhnuté s dôrazom na praktickosť a dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Tehlová novostavba s plánovanou kolaudáciou v roku 2026 ponúka úžitkovú plochu 123 m² a nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 652 m². Orientácia domu je na východ a západ. Dispozícia domu: Po vstupe do domu sa nachádza zádverie, z ktorého sa prechádza do dennej časti tvorenej obývacou izbou prepojenou s jedálňou a kuchyňou. Z obývacej časti vedie výstup cez veľkoformátový HS portál priamo na terasu a záhradu, čím sa interiér prirodzene prepája s exteriérom. Súčasťou dispozície je ďalej samostatný šatník a oddelené WC. Dlhšia chodba vedie do pokojovej časti domu, kde sa nachádzajú tri samostatné nepriechodné izby, technická miestnosť a hlavná kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovacím kútom. Praktickou výhodou technickej miestnosti je samostatný výstup na zadnú časť pozemku. Dom tak ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu, pričom oddelenie dennej a nočnej časti zabezpečuje komfort a súkromie pri každodennom fungovaní. Technické vybavenie a štandard: tehlová konštrukcia, zateplený rodinný dom, rovná strecha, hliníkové okná s izolačným trojsklom, veľkoformátový HS portál v obývacej izbe, teplovodné podlahové kúrenie, sadrové omietky, vinylové podlahy v kombinácii s dlažbou, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, 2x WC, z toho jedno samostatné, samostatný šatník, technická miestnosť so samostatným výstupom na pozemok, bezpečnostné vstupné dvere s elektronickým zámkom, elektrická energia, vlastná studňa, betónová žumpa s objemom 12 m³, 3 parkovacie miesta na pozemku, v cene štandardu je aj dokončená terasa zo zámkovej dlažby. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je, že dom je dokončený do štandardu a pripravený na odovzdanie. Novému majiteľovi tak zostáva už len výber a realizácia kuchynskej linky a zariadenie interiéru vlastným nábytkom. Vďaka tomu si môže výsledný vzhľad domu prispôsobiť svojmu vkusu bez nutnosti riešiť základné dokončovacie práce. Pozemok s výmerou 652 m² je rovinatý a poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie príjemnej záhrady, oddychovej zóny či ďalšieho exteriérového vybavenia podľa predstáv budúceho majiteľa. Priamo z obývacej časti domu je prístup na terasu a následne do záhrady. Obec Ruskov ponúka pokojné prostredie vhodné pre rodinné bývanie a zároveň veľmi dobrú dostupnosť do Košíc. V obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny či pošta. Výhodou je tiež dobré dopravné napojenie, vďaka ktorému sa do Košíc dostanete autom približne do 15 minút. Cena tejto nehnuteľnosti je 339 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ nehnuteľnosti vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

POSLEDNÝ SAMOSTATNÝ DOM V PROJEKTE | 135 m² | 480 m² | KVETOSLAVOV – ZIMNÁ 359 000 € s DPH | 4 izby + multifunkčná miestnosť | Skolaudovaná novostavba 2026 Hľadáte novostavbu za Bratislavou, ale nechcete robiť kompromisy v súkromí, dostupnosti služieb ani kvalite infraštruktúry? Predstavujeme vám posledný voľný samostatne stojaci rodinný dom v úspešne vypredanom projekte na Zimnej ulici, na rozhraní Kvetoslavova a Hviezdoslavova. Dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti centra Kvetoslavova (katastrálne územie Hviezdoslavov), v lokalite, kde už dnes funguje všetko potrebné na pohodlný každodenný život. Billa, DM drogéria a lekáreň priamo oproti domu. Vlaková stanica približne 4 minúty pešo. Napojenie na R7 vzdialené približne 1 km. Žiadne bývanie uprostred rozostavaného poľa, provizórne cesty či pravidelné vyvážanie žumpy. Tu získavate vlastný pozemok, súkromie samostatného domu a komfort zabehnutej lokality. ZÁKLADNÉ PARAMETRE * Cena: 359 000 € s DPH * Úžitková plocha: 135 m² * Pozemok: 480 m² * Dispozícia: 4 izby + samostatná multifunkčná miestnosť * Kolaudácia: 2026 * Stav: tehlová novostavba, holodom * Súpisné číslo: pridelené * Oplotenie: masívny betónový plot * Siete: obecná kanalizácia, vodovod, plyn a vlastná studňa PREČO JE TENTO DOM INÝ? 1. Občianska vybavenosť na dosah ruky Billa, DM drogéria a lekáreň sa nachádzajú priamo oproti domu. V okolí sú vybudované chodníky a verejné osvetlenie. Každodenné nákupy vybavíte pohodlne pešo bez potreby štartovať auto. 2. Vlaková stanica len približne 4 minúty pešo Železničná stanica Kvetoslavov poskytuje praktickú alternatívu dochádzania do Bratislavy. Oceníte ju pri ceste do práce aj pri každodennom fungovaní rodiny. 3. Rýchle napojenie na R7 Napojenie na rýchlostnú cestu R7 je vzdialené približne 1 km, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť Bratislavy a okolia. 4. Kanalizácia namiesto žumpy Dom je napojený na obecnú kanalizáciu, vodovod a plyn. Vlastná studňa predstavuje ďalšiu praktickú výhodu, napríklad pri zavlažovaní záhrady. 5. Skutočné súkromie samostatného domu Žiadne spoločné steny so susedmi. Dom stojí samostatne na vlastnom pozemku s výmerou 480 m², ktorý je kompletne oplotený masívnym betónovým plotom. Získavate vlastnú záhradu, priestor na oddych a súkromie pre celú rodinu. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA Interiér ponúka komfortné priestory na rodinné bývanie aj prácu z domu. * Tri priestranné spálne s výmerami približne 14,5 až 16,5 m² * Samostatná multifunkčná miestnosť s oknom (7 m²), vhodná ako pracovňa, šatník alebo praktický úložný priestor * Technická miestnosť * Dve toalety * Pochôdzna povala s plochou približne 30 m² na uskladnenie sezónnych vecí TECHNICKÉ VYBAVENIE * Energetická trieda A * Tehlová konštrukcia s 20 cm tepelnou izoláciou * Okná s izolačným trojsklom * Teplovodné podlahové vykurovanie s plynovým zdrojom tepla * Komínový systém Schiedel s prípravou na krb * Predpríprava na fotovoltiku * Predpríprava na exteriérové žalúzie * Predpríprava na klimatizáciu * Predpríprava na alarm a kamerový systém DOKONČENIE INTERIÉRU PODĽA VAŠICH PREDSTÁV Dom sa predáva v štádiu holodomu. Ak však nechcete tráviť mesiace hľadaním remeselníkov a koordináciou stavebných prác, ponúkame možnosť kompletného dokončenia interiéru. BASIC – 15 000 € Základné laminátové podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby, sanita a vodovodné batérie. ŠTANDARD – 20 000 € Odolnejšie podlahy, kvalitnejšie interiérové dvere, moderné obklady, dlažby a sanita vyššieho štandardu. PREMIUM – 25 000 € Vinylové podlahy, dizajnové interiérové dvere, prémiové obklady, dlažby, elegantná sanita a batérie. Uvedené ceny zahŕňajú materiál aj odbornú realizáciu. Dokončenie je dobrovoľné a jeho rozsah je možné prispôsobiť individuálnym požiadavkám kupujúceho. POSLEDNÁ PRÍLEŽITOSŤ V TOMTO PROJEKTE Samostatne stojaca novostavba, vlastná záhrada, obecná kanalizácia, obchody oproti domu a vlaková stanica v pešej dostupnosti. Kombinácia, ktorá spája súkromie rodinného domu s pohodlím dobre vybavenej lokality. Niektoré príležitosti sa už nemusia zopakovať. Presvedčte sa o výhodách tejto nehnuteľnosti osobne. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky.

ZNÍŽENÁ CENA!!! Pozrite si profesionálnu 3D PREHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=QRvuWaQZCNn (skopírujte link do vyhľadávača) Teraz máte možnosť bývať na jedinečnom mieste, na ALŽBETINOM OSTROVE, len kúsok od centra mesta Komárno! Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj slnečný, 5 izbový poschodový rodinný dom s garážou v Komárne. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 1031 m2. Na prízemí rodinného domu nájdeme denný priestor, ktorý je spojený s kuchyňou, dve izby, kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou a komoru. Z tejto časti je východ na priestrannú krytú terasu a do záhrady. Na prvom poschodí sa nachádzajú dve detské izby, veľká obývačka, kúpeľňa s vaňou a s toaletou, balkón a komora. Z priestrannej obývačky je možné vytvoriť ďalšiu izbu. Dom bol postavený z pálených tehál. V izbách sú plávajúce, ako aj drevené parkety, inde je keramická dlažba. Okná sú drevené eurookná. Ústredné kúrenie radiátormi je riešené plynovým kotlom, ktorý je umiestnený v komore na prízemí rodinného domu. V podkroví je veľký, nevyužitý priestor, ktorý sa dá zastavať a v prípade záujmu aj vytvoriť ďalšie obytné priestory, izby. Za domom sa nachádza priestranná slnečná záhrada, vedľa domu sa nachádza garáž a malá komora. VÝHODY DOMU: - Bývanie na Alžbetinom ostrove - Zdravý, suchý rodinný dom - Krytá terasa a garáž - Veľký podkrovný priestor - Plyn, voda, elektrina, kanalizácia - Pešo len pár minút od centra mesta CENA: 248.500,- EUR, DOHODA NA CENE MOŽNÁ! ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY! Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctkych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. Vďaka moderným predajným technikám, prepracovaným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami. Pozrite sa ako predávam nehnuteľnosti: csaba-oszi.sk KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk homecenter.sk

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TENTO DOM? 212 m² úžitkovej plochy + rozsiahle podkrovie + rovinatý rohový pozemok 731 m². Dostatok priestoru pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie, prenájom ubytovania alebo vlastné podnikanie. Jedno rozhodnutie, veľa možností. BONUS: Miesto pre pohodlné parkovanie priamo na pozemku. LOKALITA, KTORÁ ŠETRÍ ČAS Dolný Hričov = obec s pestrou vybavenosťou, medzinárodným letiskom Žilina - Hričov za rohom. Žilina do 10 minút, Bytča do 5 minút. Významní zamestnávatelia regiónu na dosah. Pravidelné autobusové aj vlakové spoje priamo z obce. POSCHODIE PO POSCHODÍ 1. NP: izba /16,2 m²/, kuchyňa /17,1 m²/, dve technické miestnosti /25,1 + 16,5 m²/, kúpeľňa, sklad, samostatná toaleta, chodba a komora. 2. NP: štyri izby /21,5 m² + 22,0 m² + 18,4 m² + 15,2 m²/, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, chodba, komora so schodiskom na podkrovie a predsieň. Izby orientované na tri svetové strany = svetlo počas celého dňa. PODKROVIE S POTENCIÁLOM Ďalší rozsiahly priestor čakajúci na vaše plány. Herňa pre deti? Štúdio alebo ateliér? Prenájom? Rozhodnete sa vy. PEVNÉ ZÁKLADY Strecha z roku 2006. Vykurovanie plynovými kachľami a kachľovou pecou. Priestranné miestnosti v celom dome - obytné izby aj technické zázemie. Všetky inžinierske siete: vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia. ČO VÁS TU ČAKÁ Obchody, služby, zdravotné stredisko, ZŠ s MŠ, športový areál, gastro prevádzky - všetko v obci. Dostupnosť: ihneď Cena: 189 000 € *Prvá z fotografií ponuky je vizualizácia Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016519. Call centrum tel: 0918 68 29 34.

Nie každý hľadá hotový dom. Niekto chce vlastné bývanie, dvor a možnosť postupne si všetko prispôsobiť podľa svojich predstáv. Ak patríte medzi takýchto ľudí, táto nehnuteľnosť v Malých Levároch Vás určite zaujme. Na rovinatom, oplotenom pozemku s výmerou 493 m² sa nachádza jednopodlažný tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou približne 80 m². Má dve obytné izby, kuchyňu s jedálňou, kúpeľňu s WC, predsieň, komoru a pivnicu. A teraz to najzaujímavejšie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná hospodárska budova s výmerou približne 60 m², ktorá slúžila ako dielňa. Predstavuje priestor pre vaše náradie, remeslo, koníčky alebo skladovanie. Okrem nej získate aj terasu a kryté státie pre automobil. Samotný dom prešiel čiastočnými úpravami. Má plastové okná s izolačným dvojsklom, novšie rozvody vody a odpadov, novšiu kuchynskú linku, laminátové podlahy a keramickú dlažbu. Nehnuteľnosť však nie je po kompletnej rekonštrukcii a vyžaduje ešte nejaké investície. Je vhodná pre kupujúceho, ktorý s obnovou počíta a chce si jednotlivé riešenia zvoliť podľa seba. Podrobnosti o aktuálnom technickom stave Vám radi vysvetlíme pri obhliadke. Malé Leváre ponúkajú pokojnejšie prostredie s dostupnosťou do Malaciek (približne 10 km) a Bratislavy (približne 45 km). V obci je základná občianska vybavenosť a neďaleká Rudava či rieka Morava ponúkajú možnosti oddychu v prírode. Nehnuteľnosť môže byť správnou voľbou najmä pre pár, jednotlivca alebo remeselníka, ktorý ocení vlastný dom a samostatný pracovný či hobby priestor. Fotografie obsahujú aj vizualizácie možného budúceho vzhľadu. Príďte sa pozrieť na Vaše nové bývanie, dvor aj dielňu a nádjite priestor pre svoj nový začiatok. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte.

Chcete bývať v rodinnom dome, priamo pri vode, s možnosťou vypiť si kávu na terase? V mene majiteľa ponúkame na prenájom 4-izbový RD, ktorý je súčasťou dvojdomu. Byt ponúka praktickú dispozíciu, dostatok priestoru pre komfortné bývanie a príjemné vonkajšie zázemie. Dáva priestor dozariadiť si ho podľa vlastných predstáv tak, aby sa stal pre Vás tým pravým domovom. Dispozícia domu pozostáva: - z obývacej izby spojenou s kuchyňou, ktorej benefitom je i praktická špajza - z troch samostatných izieb, - z kúpeľne s WC, s vaňou i sprchovým kútom - zo samostatného WC - a vstupnej chodby K príjemným benefitom patrí vonkajšia terasa, záhradný domček a parkovanie pre dve vozidlá. Dom je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v rodinnom dome s vlastným vonkajším priestorom a zároveň chcú mať výhody mesta Senec na dosah. Hlavné benefity 4-izbový rodinný dom obývacia izba + 3 samostatné izby s výstupom na terasu do záhrady kuchyňa so špajzou, jedálenský stôl, stoličky kúpeľňa s WC, vaňa aj sprchový kút samostatné WC špajza s regálom podlahové kúrenie, optický internet vonkajšia terasa záhradný domček parkovanie pre 2 autá Byt je čiastočne zariadený, po dohode s možnosťou dozariadenia. Senec v pešej dostupnosti. možnosť MHD, vlaková stanica 20 min. na pešo. Hlavný benefit je možnosť prechádzok popri rieke v tesnej blízkosti domu. Cena prenájmu: 1 200 € / mesiac + energie 150 € / mesiac/ 3 osoby + vratný depozit + provízia RK. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Hľadáte moderný rodinný dom v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy? Predstavte si rannú kávu na vlastnej terase a len pár minút do Dunajskej Stredy. Ponúkame na predaj novostavby 4-izbových bungalovov v obci Vydrany – ideálne bývanie pre rodiny aj páry. Základné informácie • úžitková plocha domu: 102,23 m² • pozemok: od 596 m² • 4-izbová dispozícia • terasa • parkovanie pre 3 autá na vlastnom pozemku • predný plot s bránou a bráničkou v cene Dispozícia • vstupná predsieň • priestranná chodba • 3 samostatné izby • veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou • 2 priestranné kúpeľne • terasa s výstupom do záhrady Technické vybavenie • elektrické podlahové kúrenie • samostatný termostat v každej izbe pre maximálny komfort a úsporu energií • možnosť kúpy ako holodom alebo v štandarde podľa vašich predstáv (doplatok 20 000 €), resp. vám vieme odporučiť overených dodávateľov • optické pripojenie TomaNet Lokalita Obec Vydrany ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Do centra Dunajskej Stredy je to približne 5 km, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť za prácou, školami aj službami. Financovanie S financovaním vám radi pomôžeme. Projekt je pripravený na financovanie prostredníctvom ČSOB, samozrejmosťou je aj možnosť vybavenia hypotekárneho úveru. Nadštandardné vybavenie a benefity: Nemrznúci ventil na fasáde s vývodom pre záhradnú hadicu. Predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie vrátane kastlíkov. Predpríprava na klimatizáciu s rozvodmi v každej obytnej miestnosti. Chránička pripravená na nabíjaciu stanicu Predpríprava na zabezpečovací systém (alarm) a vonkajší kamerový systém. Chránička pripravená na budúcu inštaláciu fotovoltických panelov. Chránička pripravená na nabíjaciu stanicu pre elektromobil (wallbox). Pre inšpiráciu a taktiež hneď k predaju sú pripravené aj dva vzorové domy, ktoré sú čiastočne zariadené - podlahy, dlažby, obklady, kúpeľne so sanitou. Pre lepšiu predstavu o potenciáli nehnuteľnosti prikladáme aj ilustračné vizualizácie, ktoré slúžia ako inšpirácia pre budúceho vlastníka pri zariaďovaní a prípadných úpravách priestoru. Rodinné domy sú skolaudované so všetkými IS (mimo plynu). Práve teraz výhodná ponuka - cena za holodom je 230.000,- EUR, cena za dom so štandardom 250.000,- EUR. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.vydranypark.sk. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na predaj moderný 5-izbový mezonet v rodinnom dome s iba 3 bytovými jednotkami, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Stupava, pri lese. Ideálne riešenie pre rodinu, ktorá chce viac priestoru a súkromia ako v klasickom bytovom dome. Projekt tvorí 9 bytov v troch rodinných domoch, pričom voľné sú už len posledné 3 byty. Základné informácie o úžitková plocha: 168,98 m² o dvojgaráž: 39,34 m² o terasa: 20 m² o predaj v stave holodom o cena: 334 000 €, vrátane všetky príslušných pozemkov, záhrady a spoluvlastnícke podiely z prístupových ciest. v ponuke je aj posledný za 289 000 €. Dispozícia Prízemie o priestranná dvojgaráž o technická miestnosť o chodba o priestor na pivnicu približne 10 m² 1. nadzemné podlažie o obývacia izba s kuchyňou o výmere 42,15 m² o samostatné WC o terasa + záhrada 2. nadzemné podlažie o dve samostatné detské izby o kúpeľňa s WC (8 m²) Podkrovie o priestranná spálňa o pracovňa alebo veľký šatník o druhá rovnako veľká kúpeľňa Prečo si vybrať práve tento byt? Bývanie v rodinnom dome iba s tromi bytmi. Tiché prostredie pri lese. Veľkorysá výmera takmer 170 m². Dvojgaráž priamo v dome. Možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Byty sa predávajú v stave "holobyt" s nasledujúcimi benefitmi: • nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti - elektroinštalácia a trubkovanie (kondenz, chladivo) pre osadenie vonkajšej jednotky a vnútornej jednotky do každej obytnej miestnosti • predpríprava na alarm • chránička pre fotovoltaiku • chránička pre autonabíjanie Základné technické parametre: • obvodové múry – WIENERBERGER brúsená tehla 25, deliace medzibytové steny z WIENERBERGER AKU 25, bytové tehlové priečky WIENERBERGER 11,5 a 14 • schodisko – nosná konštrukcia – železobetón • suterén – železobetónový skelet • stropy monolitické železobetónové • drevená konštrukcia strechy (sedlová) s plným záklopom, tepelná izolácia, krytina BRAMAC Klasik Štandard čierna • elektrické podlahové kúrenie s termo-káblami, regulácia prostredníctvom digitálneho (programovateľného) termostatu pre každú obytnú miestnosť a kúpeľne • zdroj tepla pre vykurovanie a prípravu teplej vody - bojler • dvere a okná plastové s trojsklom, krídla otváravo-sklopné • silnoprúd 400/230V (400V prívod pre elektrickú varnú dosku / sporák) • slaboprúd: štruktúrovaná kabeláž so zásuvkou pre NET/TV v každej obytnej miestnosti • bytový rozvádzač Pre inšpiráciu je pripravený aj vzorový byt. Fotografie sú priamo zo vzorového bytu. V prípade záujmu o financovanie kúpnej ceny hypotekárnym úverom je projekt nastavený v ČSOB a VUB s výhodnými podmienkami. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. Posledné voľné byty čakajú na svojich nových majiteľov. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.triduby.sk. Pri rýchlom jednaní je dohoda možná!

Moderný 3-izbový rodinný dom v Cíferi – miesto pre váš nový začiatok Nie každý dom musí byť veľký, aby vám ponúkol veľký život. Niekedy je dôležitejšie nájsť miesto, kde máte dostatok priestoru pre rodinu, pokoj na každodenný život, príjemnú záhradu na oddych a zároveň všetko potrebné na dosah. Práve takýto pocit ponúka tento moderný 3-izbový rodinný dom v Cíferi. Cífer – pokoj domova, mesto na dosah Cífer je vyhľadávanou lokalitou pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromis medzi pokojným rodinným bývaním a dobrou dostupnosťou. Ponúka príjemné prostredie mimo ruchu väčšieho mesta, no zároveň máte Trnavu na dosah. Každodenné fungovanie tak môže byť jednoduchšie – práca, škola, nákupy aj voľný čas zostávajú pohodlne dostupné, zatiaľ čo doma si môžete užívať pokojnejšie tempo. Dom sa nachádza v novšej časti Cífera, kde moderné bývanie prirodzene zapadá do prostredia rodinných domov. A potom prichádza samotný dom. Dom, ktorý je pripravený na život Po príchode vás privíta upravený pozemok a automatická vstupná brána. Dom bol skolaudovaný v roku 2021, je postavený z tehly a zastrešený kvalitnou strechou Bramac. Interiér je navrhnutý prakticky, no zároveň pôsobí vzdušne a príjemne. Po vstupe máte k dispozícii priestrannú chodbu s veľkým vstavaným rolldorom. Nájdete tu dve samostatné izby, kúpeľňu s vaňou a otvorený denný priestor, ktorý tvorí prirodzené srdce celého domu. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou v tvare U a jedálenskou časťou. Je to presne ten priestor, kde sa odohráva bežný rodinný život – ranná káva, spoločné večere, návštevy aj chvíle, keď jednoducho chcete byť spolu. A potom . . . otvoríte dvere na terasu. 20 m² prekrytá terasa je prirodzeným pokračovaním obývacej izby. Drevená podlaha, exteriérové rolety a dostatok priestoru vytvárajú miesto, ktoré môžete využívať od jari až do jesene. Ranná káva. Popoludňajší oddych. Večerná grilovačka s rodinou. Alebo len ticho, pohár vína a západ slnka. Práve tieto momenty robia z domu skutočný domov. Záhrada bez zbytočných starostí. Pozemok s výmerou 370 m² ponúka príjemný kompromis medzi priestorom a jednoduchosťou údržby. Zostáva tu miesto na detské hry, oddych, vírivku či menšiu záhradku – bez toho, aby ste každý víkend museli tráviť hodiny starostlivosťou o veľký pozemok. Je to priestor, ktorý môžete prispôsobiť presne tomu, ako chcete žiť. Prečo práve tento dom? Pretože ponúka kombináciu, ktorú dnes hľadá mnoho rodín: novší dom, moderné bývanie, príjemný pozemok, veľká prekrytá terasa a pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou... Nemusíte rekonštruovať. Nemusíte čakať na dokončenie. Nemusíte si predstavovať, ako by mohol vyzerať. Je pripravený. Stačí prísť, pozrieť sa a predstaviť si v ňom svoj vlastný život. Technické informácie -kolaudácia: 2021 -tehlový rodinný dom -strecha Bramac -podlahová plocha: 74 m² -prekrytá terasa: 20 m² -pozemok: 300 m² -laminátové podlahy v celom dome -keramická dlažba v kúpeľni a WC -studňa na pozemku -automatická vstupná brána -novšia časť Cífera Ak hľadáte dom, ktorý vám ponúkne pokojné rodinné bývanie bez potreby veľkých kompromisov, možno ste ho práve našli. Odporúčame osobnú obhliadku. Atmosféru tejto nehnuteľnosti fotografie nedokážu zachytiť. Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen o novom domove. Tešíme sa na spoločnú spoluprácu

REALL INVEST predstavuje . . . DOM, KTORÝ SA NEOBJAVUJE NA TRHU KAŽDÝ DEŇ dvojpodlažný rodinný dom s celoročným bazénom, samostatnou bytovou jednotkou a krásnou záhradou. . . NOVÁ DEDINKA | pokojné bývanie v dosahu Bratislavy Hľadáte dom, ktorý ponúkne priestor pre celú rodinu, súkromie, záhradu, bazén a zároveň možnosť pohodlného dvojgeneračného bývania? Tento dom je presne o tom. Ponúkame na predaj 12-ročný, dvojpodlažný rodinný dom, ktorý svojou dispozíciou ponúka komfortné bývanie pre veľkú rodinu a zároveň samostatnú bytovú jednotku na prízemí. Výsledkom je nehnuteľnosť, ktorá môže fungovať ako: -komfortný rodinný dom -dvojgeneračné bývanie -bývanie pre rodičov alebo dospelé deti -spojenie bývania a priestoru pre prácu či podnikanie POZEMOK, KTORÝ SI ZAMILUJETE Do nehnuteľnosti vstupujete cez automatickú vstupnú bránu, za ktorou sa otvára súkromný priestor domu. Na ľavej strane sa nachádza: • záhradný domček na náradie a toaleta pre hostí • prestrešené parkovanie pre 2 vozidlá Ďalej nás privíta udržiavaná zelená záhrada s okrasnou výsadbou, zavlažovacím systémom a dominantou celého exteriéru: 7-METROVÝ PREKRYTÝ BAZÉN PRE CELÚ RODINU Prekrytie umožňuje využívať bazén počas výrazne väčšej časti roka a vytvára z neho miesto, ktoré nemusíte využívať iba počas horúcich letných dní. K tomu krásna záhrada, zeleň a príjemné súkromie. PRÍZEMIE – KOMFORT AJ SAMOSTATNÁ BYTOVÁ JEDNOTKA Súčasťou prízemia je samostatne riešená bytová jednotka, ktorá ponúka vlastný komfort a súkromie. Tvorí ju obývacia izba s kuchynskou časťou, kúpeľňa a samostatné WC. Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu poskytuje flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa – ako samostatné bývanie, hosťovský apartmán, priestor pre rodinného príslušníka alebo komfortné zázemie pre návštevy. PRIESTOR, KDE SA STRETÁVA CELÁ RODINA Hlavná obytná časť domu je navrhnutá ako veľkorysý spoločenský priestor, v ktorom sa prirodzene prepája obývacia izba, kuchyňa a jedálenská časť. Dominantou obývacej izby je krb, ktorý dodáva interiéru príjemnú atmosféru a vytvára ideálne miesto na oddych počas chladnejších dní. Kuchyňa plynulo nadväzuje na jedálenskú časť s okrúhlym jedálenským stolom, kde vzniká priestor na spoločné rodinné raňajky, obedy aj večerné posedenia. Praktickým pokračovaním kuchyne je samostatná špajza, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru pre potraviny a kuchynské vybavenie. Z obytnej časti zároveň vedie priamy vstup na priestrannú, slnečnú a zasklenú terasu. Tá prirodzene rozširuje obytný priestor domu smerom do záhrady a ponúka príjemné miesto na každodenný oddych, rodinné posedenia či trávenie času pri bazéne. POSCHODIE – SÚKROMIE PRE KAŽDÉHO ČLENA RODINY Horné podlažie tvorí samostatná súkromná zóna domu. Priestranná centrálna hala zabezpečuje pohodlný prístup do všetkých miestností. Hlavná spálňa ponúka dostatok priestoru, vlastný veľký šatník a zároveň priamy vstup na balkón. Detská izba je presvetlená francúzskym oknom a poskytuje komfortný priestor na každodenné fungovanie. Ďalšia samostatná izba môže slúžiť ako hosťovská izba, izba pre ďalšieho člena rodiny alebo podľa potreby ako druhá detská izba. Súčasťou podlažia je aj samostatná pracovňa, ideálna pre home office, podnikanie alebo pokojný pracovný priestor. Celé podlažie dopĺňa priestranná kúpeľňa, v ktorej nechýbajú dve umývadlá, vaňa, samostatný sprchovací kút a WC. Výsledkom je prakticky oddelená denná a nočná časť domu, ktorá poskytuje dostatok priestoru, súkromia a komfortu pre celú rodinu. DOM, KTORÝ MÁ ATMOSFÉRU Niektoré nehnuteľnosti sa dajú opísať metrami štvorcovými. Tento dom je však najmä o pocite z bývania. Ráno si dáte kávu na terase. Deti sa hrajú v záhrade. Po práci si zaplávate v bazéne. Večer si sadnete ku krbu. A pritom ste stále v komfortnom dosahu Bratislavy. NOVÁ DEDINKA NA SKOK DO SENCA ALEBO BLÍZKO BRATISLAVY Nová Dedinka je vyhľadávaná lokalita pre ľudí, ktorí chcú bývať pokojnejšie než priamo v Bratislave, no zároveň nechcú stratiť jej dostupnosť. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť priamo v lokalite – materskú školu, ambulanciu všeobecného lekára pre dospelých, detskú ambulanciu a lekáreň. Na príjemné posedenie či obed môžete využiť miestnu Restaurant Dedinka , Kamenný dvor priamo v obci. Pre športovo založených je v obci dostupné aj fitness centrum Fit Family na Hlavnej ulici kde Vám pod nosom buda rozvoňiavať miestna pizzeria :)) BRATISLAVA NA DOSAH Nová Dedinka je od Bratislavy približne 23 km autom a aktuálne ju s Bratislavou spája aj autobusová linka 620. Cesta autobusom podľa aktuálnych spojov trvá približne 33 minút. Veľkou výhodou je aj dostupnosť Senca, kam smerujú pravidelné autobusové spoje z Novej Dedinky. Zároveň je ot najbližsie mesto ktoré máme na skok od Novej Dedinky / 7.minút autom. DISPOZÍCIA DOMU 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE -vstupná chodba -priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a špajzou -priamy vstup na zastrešenú terasu -technická miestnosť s dostatkom úložného priestoru -kúpeľňa s WC a sprchovým kútom -samostatná bytová jednotka 1+1 – obývacia miestnosť, kuchyňa a kúpeľňa s WC 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE -vstupná hala -hlavná spálňa so šatníkom a vstupom na balkón -2 samostatné izby -pracovňa -kúpeľňa s WC -vaňa -samostatný sprchový kút Dve podlažia. Samostatná bytová jednotka. Veľkorysé spoločné priestory. Terasa aj balkón. Dispozícia navrhnutá tak, aby poskytla komfort veľkej rodine a zároveň možnosť oddeleného bývania. TECHNICKÉ VYBAVENIE A KOMFORT Vlastná studňa na pozemku – v prípade odstávky vody je možné pomocou prepojenia a kohútika priviesť studňovú vodu do rozvodov domu a využiť ju pre celý objekt. Podlahové vykurovanie na plyn – komfortné teplo v celom dome. Samostatná regulácia vykurovania v každej miestnosti – teplotu je možné nastaviť individuálne podľa potrieb jednotlivých miestností. Regulácia vykurovania po jednotlivých podlažiach pre ešte presnejšie nastavenie spotreby a komfortu. Technická miestnosť s kotolňou – s kondenzačným plynovým kotlom Buderus. Optické internetové pripojenie – stabilné a rýchle pripojenie vhodné pre prácu z domu, streaming aj bežnú domácnosť. Anténne rozvody v jednotlivých izbách – možnosť pripojenia televízneho signálu podľa potreby. Dom je tak technicky pripravený na komfortné každodenné bývanie, individuálne nastavenie vykurovania a zároveň ponúka praktické riešenia aj pre prípad nečakanej odstávky vody. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 700m2 pozemku • 4 izby + samostatná bytová jednotka • 2 kúpeľne + ďalšie WC podľa dispozície • krb • zasklená terasa • balkón • 7 m prekrytý bazén • automatická vstupná brána • prestrešené parkovanie pre 2 autá • záhradný domček • zavlažovací systém • okrasná záhrada NIE JE TO LEN DOM. JE TO CELÝ SPÔSOB BÝVANIA. Dve podlažia. Viacero možností využitia. Samostatná bytová jednotka. Veľká záhrada. Súkromie. Senec a Bratislava na dosah. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu neobjavujú každý deň. Ak hľadáte dom, kde môže mať každý člen rodiny svoj priestor a zároveň chcete zostať v príjemnej dostupnosti hlavného mesta, túto nehnuteľnosť sa oplatí vidieť osobne. Týmto domčekom vás prevedie : Viliam Le / realitný manažér Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen o novom domove alebo investícii. Stačí sa rozhodnúť – o ostatné sa postaráme my. V prípade záujmu o obhliadku či viac informácií ma neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

Ponúkame ihneď k dispozícii krásny rodinný dom v Dolnom Bare v novovybudovanej lokalite v Dolnom Bare. Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD CENA DOMU na vyžiadanie! Pôdorys domu: - 2 samostatné izby - spálňa - obývačka s kuchyňou - zádverie - kúpeľňa - wc, sprcha, vaňa - samostatná toaleta a odvetrávaním - pochôdzna povala - predprípavy na vrátanika, alarm, exteriérové žalúzie POZEMOK: - výmera pozemku s domom v závislosti od parciel V prípade záujmu ma kontaktujte 0915 937 287 Mgr. Tomáš Štefan, PhD. tomas.stefan@nutum.sk

Ponúkame Vám 2 typy priestranného 4 izbového rodinného domu v skvelej lokalite v obci Dolný Bar! Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! DOM A: cena 185 000 € v štandarde - úžitková plocha 82 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka DOM B: cena od 205 000 € v štandarde- úžitková plocha 90 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku cc od 350 - 400 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet, kanalizácia ŠTANDARD: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni. Zároveň Vám ponúkame aj možnosť vystavať rodinný dom podľa vašej projektovej dokumentácie! Informácie o projekte www.slnieckodolnybar.sk V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Mgr. Tomáš Štefan,PhD. 0915 937 287 tomas.stefan@nutum.sk

Ponúkame posledné rodinné domy v Dolnom Bare v novovybudovanej lokalite v Dolnom Bare, ktoré sú ihneď k dispozícii na dokončenie do Štandardu. Cena zahŕňa ŠTANDARD. CENA DOMU na vyžiadanie! Pôdorys domu: - 2 samostatné izby - spálňa - obývačka s kuchyňou - zádverie - kúpeľňa - wc, sprcha, vaňa - samostatná toaleta a odvetrávaním - pochôdzna povala - predprípavy na videovrátanika, alarm v obytných miestnostiach a exteriérové žalúzie POZEMOK: - výmera pozemku od 430m2 vrátane parkovacích miest V prípade záujmu ma kontaktujte 0908 189 393 Ing. Martin Tomko martin.tomko@nutum.sk

Ponúkame Vám na predaj POSLEDNÝ DOM TYP A nachádzaajúci sa v novovybudovanej lokalite obce Dolný Bar, okres Dunajská Streda. Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! CENA S PREVEDENÍM ŠTANDARD je 185 000 €, RODINNÝ DOM TYP A DOM DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - dve izby - obývačka + kuchyňa - spáľňa - kúpeľňa s wc POZEMOK: - výmera celého pozemku 279 m2 V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 martin.tomko@nutum.sk

Ponúkame Vám na predaj moderné 4-izbové Rodinné Domy v krásnej zabývanej časti Miloslavova - časť Alžbetin Dvor na Sekvojovej a Bottovej ulici. Bývajte hneď po výbere a dokončení štandardu. Úvodná cena v HOLODOME 349 900 € ! Ceny dostupných domov: p.č. 525/246, 523 m2, cena holodom 353 600 €, cena standard + 12 000 € p.č. 525/248, 509 m2, cena holodom 350 000 €, cena standard + 12 000 € BENEFITY LOKALITY: • OBECNÝ VODOVOD • OBECNÁ KANALIZÁCIA • VEREJNÉ OSVETLENIE • NOVÁ PRÍJAZDOVÁ CESTA • OPTICKÝ INTERNET • NOVÁ ZABÝVANÁ ŠTVRŤ • POKOJNÉ PROSTREDIE • ŠKÔLKA V DOSAHU DISPOZÍCIA: • SAMOSTATNE STOJACÍ 4-IZBOVÝ BUNGALOV • ZÁDVERIE, WC, CHODBA, HYGIENA (KÚPEĽŇA), IZBA, IZBA, KOMORA, SPÁLŇA, OBÝVAČKA + KUCHYŇA • ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU JE 109,8 m2 • ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU 135 m2 POZEMOK: • PRIESTRANNÉ ROVINATÉ POZEMKY • VEĽKOSŤ POZEMKOV OD 509 m2 DO 594 m2 • NA POZEMKU SA NACHÁDZAJÚ VŠETKY INŽINIERKSE SIETE – VODA, KANALIZÁCIA, ELEKTRINA, OPTICKÝ INTERNET VYHOTOVENIE V ŠTANDARDE: • TEPELNÉ ČERPADLO/ PODLAHOVÉ KÚRENIE TEPLOVODNÉ • INTERIÉROVÉ DVERE • OBKLADY, DLAŽBA A SANITA V KÚPEĽNI • LAMINÁTOVÉ PARKETY A OBVODOVÉ LIŠTY • PREDPRÍPRAVA NA KLIMATIZÁCIU • PREDPRÍPRAVA NA KRB • PREDPRÍPRAVA NA EXTERIÉROVÉ ŽALÚZIE • PREDPRÍPRAVA NA VIDEOVRÁTNIK • PREDPRÍPRAVA NA ALARM • SPEVNENÉ PLOCHY • OPLOTENIE Z 3 STRÁN BETÓNOVÝM PLOTOM Viac informácii na www.novymiloslavov.sk Neváhajte ma kontaktovať! 0908 189 393 Ing. Martin Tomko martin.tomko@nutum.sk

Spoločnosť NUTUM Vám predstavuje exkluzívny projekt „NOVÝ MILOSLAVOV"! Bližšie info nájdete aj na stránke www.novymiloslavov.sk Ide o výstavbu 13 rodinných domov, ktoré definuje skvelá dispozícia, slnečné pozemky v tichej zastavanej časti poslednej ulice, v blízkosti ktorej je materská škôlka, fitnesscentrum a všetko pre Vaše potreby. Lokalita sa nachádza na Sekvojovej a Bottovej ulici v časti Alžbetin Dvor - Miloslavov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Typ: 13 samostatne stojacich rodinných domov • Dispozícia: 4-izbové RD • Úžitková plocha: 107 m² • Pozemky: cca 500 m² • Energetická trieda: A0 • Parkovanie: 3 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: • vstupná chodba/ zádverie • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa - sprcha, vaňa, WC • technická miestnosť, WC • terasa a záhrada • pochôdzna povala 8 m² • vlastný šatník v spálni • komora ŠTANDARD: • tepelné čerpadlo / podlahové kúrenie - teplovodné • laminátové podlahy, obklady, dlažby, 2x WC, vaňa, sprchový kút, batérie • kompletné inžinierske siete (voda, kanál, elektrika) • oplotenie pozemku betónovým plotom z troch strán • predprípravy pre elektrické žaluzie, alarm, domového vrátník, posuvnú bránu a pod. Neváhajte ma kontaktovať! 0915 937 287 Mgr. Tomáš Štefan, PhD. tomas.stefan@nutum.sk

IBA U NÁS Dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 142,6 m² a terasou 26 m². Najväčšia výhoda? Priestor a súkromie. Kým bežná nová výstavba v okolí ponúka domy na pozemkoch okolo 200 – 300 m², každý dom v Poline stojí na vlastnom oplotenom pozemku 443 – 567 m² so založeným trávnikom – a všetky 3 parkovacie státia na uzavretom pozemku za elektrickou posuvnou bránou. Nová slepá ulica a detské ihrisko priamo na ulici. Dom odovzdávame v štandarde „white walls“ – pripravený na dokončenie podľa vášho vkusu, s možnosťou dokončenia na kľúč za príplatok: – tehlové murivo 30 cm + zateplenie 20 cm, zdvojená stena medzi domami (výborná akustika) – hliníkové okná s izolačným trojsklom, kastlíky na exteriérové žalúzie – tepelné čerpadlo s podlahovým vodným vykurovaním a rekuperáciou – príprava na chladenie (vonkajšie jednotky na teréne pri dome) a predpríprava na nabíjanie elektromobilu – podzemná nádrž na dažďovú vodu 1 800 l s napojením na polievanie záhrady – sedlová strecha, spevnené plochy s terasou – energetická trieda A0 – minimálne náklady na bývanie Dostupnosť: 3 minúty na diaľnicu D1, 15 minút do Bratislavy aj na letisko a do NC Avion. Cena: od 399 000 € vrátane DPH. Predpokladaná kolaudácia: 07/2028. Rezervácia za 5 000 €, do podpisu zmluvy o budúcej kúpnej zmluve len 10 % z kúpnej ceny, zvyšok až po kolaudácii. Predaj priamo od developera, bez provízie realitnej kancelárie. Hypotekárne poradenstvo zabezpečíme bezplatne. Viac informácií, pôdorysy a cenník: WWW:MOJAPOLINA.SK Kontakt: Ing. Branislav Hološ, +421 905 264 668, sales@mojapolina.sk

IBA U NÁS Dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 121 m² a terasou 26 m². Najväčšia výhoda? Priestor a súkromie. Kým bežná nová výstavba v okolí ponúka domy na pozemkoch okolo 200 – 300 m², každý dom v Poline stojí na vlastnom oplotenom pozemku 408 – 412 m² so založeným trávnikom – 2 parkovacie státia na uzavretom pozemku za elektrickou posuvnou bránou. 1 parkovanie na ulici. Nová slepá ulica a detské ihrisko priamo na ulici. Dom odovzdávame v štandarde „white walls“ – pripravený na dokončenie podľa vášho vkusu: – tehlové murivo 30 cm + zateplenie 20 cm, zdvojená stena medzi domami – hliníkové okná s izolačným trojsklom, kastlíky na exteriérové žalúzie – tepelné čerpadlo s podlahovým vodným vykurovaním a rekuperáciou – príprava na chladenie a predpríprava na nabíjanie elektromobilu – podzemná nádrž na dažďovú vodu 1 800 l s napojením na polievanie záhrady – sedlová strecha, spevnené plochy s terasou – energetická trieda A0 – minimálne náklady na bývanie Dostupnosť: 3 minúty na diaľnicu D1, 15 minút do Bratislavy aj na letisko a do NC Avion. Cena: od 359 000 € vrátane DPH. Predpokladaná kolaudácia: 07/2028. Rezervácia za 5 000 €, do podpisu zmluvy o budúcej kúpnej zmluve len 10 % z kúpnej ceny, zvyšok až po kolaudácii. Viac informácií, pôdorysy a cenník: WWW.MOJAPOLINA.SK Kontakt: Ing. Branislav Hološ, +421 905 264 668, sales@mojapolina.sk

IBA U NÁS! Ponúkame na predaj samostatný 4 izbový, čiastočne zariadený bungalov s UP 93m2, terasa s bazénom 50m2 /,orientácia terasy V/J, pozemok 464m2, 2x parkovacie státie, v blízkosti jazera Malé Košariská v Dunajskej Lužnej. V dome sa na nachádza vstupná chodba, obývačka s kuchyňou, 3x samostatná izba s východom na terasu, kúpeľňa s wc, terasa. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete. Charakteristika nehnuteľnosti: - Murovaná stavba s dreveným stropom, zateplená - Kolaudácia v roku 2011 - Zariadenie po dohode - Kuchynská linka vrátane spotrebičov - KL – digestor, indukčná varná doska, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu - Podlahové vykurovanie voda, plynový kotol - Podlaha dlažba - 3x samostatná spálňa / 10,36m2, 11,19m2, 15,54m2/ - V spálni a vstupnej chodbe rolldor skriňa - Kúpeľňa s rohovou vaňou - Terasa, orientácia V/J - Bazén rozmer 4,92 x 3,48m - Tepelné čerpadlo vrátane príslušenstva k bazénu - Záhrada so zavlažovaním, vlastná studňa na pozemku - 2 parkovacie státia - Dom sa nachádza 5 min od jazera Malé Košariská - Dom je skolaudovaný ako rekreačný dom Dunajská Lužná je obec kompletnou infraštruktúrou s dobrou dostupnosťou do BA, autom cca 15 min po D4/R7, železničnou stanicou /cca 5-7 min/ s výbornou občianskou vybavenosťou, školou /cca 10min/ nákupným centrom, škôlkou, reštauráciami. Mesačné náklady: cca 200€/ mesiac Predajná cena 347.000€ vrátane právneho a hypotekárneho servisu. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3 izbový RD v dvojdome, Horný Bar (V strede obce), je to kľudná časť so súkromým,kde je naplánovaná výstavba rodinných dvojdomov. DOM: má výmeru 76,53m2 + terasa. - je z brúsenej tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Ohrev vody 120L bojlerom. POZEMOK: k domu prislúcha pozemok o veľkosti cca 300m2, ktorý bude oplotený betónovými panelmi. ŠTANDARD: - rodinný dom je dokončený do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba, vydlaždená terasa. - predpríprava na alarm, internet,predpríprava na vonkajšie žalúzie a TV. Klimatizácia Samsung je v cene. - dom je napojený na verejný vodovod,elektrinu a kanalizáciu. PARKOVANIE: k domu prislúchajú 2 parkovacie státia. DISPOZÍCIA: - predsieň- 10,77m2 - izba 1- 12,68m2 - izba 2- 14,44m2 - kúpeľňa- 4,35m2 - technická miestnosť- 1,52m2 - samostatné WC- 1,69m2 - kuchyňa+ obývacia miestnosť- 31,08m2 SKOLAUDOVANÉ 2026. Fotografie sú z predaných projektov LOKALITA: Výstavba sa nachádza v centre obce a je v tichej ulici. V obci je škola,škôlka,lekáreň,potraviny,knižnica,pošta,pohostinstvo. Zástavka SAD, Obec sa nachádza v blízkosti hrádze , vybudované cyklochodníky. Dostupnosť do Bratislavy (38 km) a do Dunajskej Stredy (15 km) je možné autobusom ( SAD Dun. Streda). Rýchlostná cesta R7 – Holice - Čechová 7 km, Šamorín-Sever 15 km. CENA v ŠTANDARDE: 188.000 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj útulný 4-izbový bungalov v obci Sverepec. Postavený na slnečnom pozemku o celkovej výmere 912m2. Dom bol kolaudovaný v roku 2012. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, šatníka, technickej miestnosti, troch izieb, obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálňou s výstupom na dvor, kúpeľne a WC. V dome je elektrické podlahové vykurovanie, zdrojom vody je obecný vodovod, odpad je riešený čističkou. Tento bungalov ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj príjemné prostredie. Pozemok je vkusne a premyslene upravený, s množstvom zelene a dvomi jazierkami, ktoré dodávajú záhrade jedinečnú atmosféru. Výhľad z obývačky priamo do tejto záhrady vytvára pocit pokoja a súkromia - miesto, kde si človek dokáže naozaj oddýchnuť. Domu prislúcha dielňa a prístrešok pre 6 áut. V obci sa nachádza škola, škôlka, reštaurácia, viaceré obchody, detský kútik... Viac info v RK. ODPORÚČAM!

Hľadáte krásne miesto na trvalé bývanie alebo víkendové sídlo s osobitou atmosférou? Ponúkame vám na predaj NOVOSTAVBU rodinného domu v malebnej obci Kuchyňa na Záhorí. Dom bol postavený a skolaudovaný v r. 2018. Je dostupný priamo z cesty v slepej ulici, čím je zaručené kľudné prostredie a minimálna premávka. Dom leží na starostlivo upravenom pozemku o výmere 1576m2, o rozmeroch cca 10m x 150m, plus 38m2 pred domom. Svojim individuálnym charakterom spĺňa predstavy o romantickom vidieckom bývaní pri zachovaní najvyšších štandardov pri výstavbe a vybavení. Rodinný dom je tehlový, zateplený. Má sedlovú strechu so strešnou krytinou Bobrovka. Pri výstavbe bol citlivo zachovaný historický tvar priečelia pôvodného domu zo strany ulice. Dom je 4 izbový s kuchyňou a príslušenstvom. Celková úžitková plocha je 134m2. Plocha prízemia 80m2, poschodia 54m2. Je postavený v príjemnom vidieckom štýle, pre ktorý sú charakteristické materiály ako drevo, kov, kameň. Zariadenie dotvára nábytok a doplnky na mieru , prevažne z drevorezbárskych dielní a hodnotné výrobky umeleckého kováčstva. Dispozične dom pozostáva z: Prízemie: vstupná predsieň, obývacia izba spojená s kuchyňou a krásnou ,centrálne umiestnenou keramickou pecou 42m2 , 1 samostatná izba 10,5m2, kúpeľňa so sprchovacím kútom / práčka+sušička/, technická miestnosť, komora pri kuchyni. Rustikálna kuchyňa je celodrevená, vyrobená na mieru , so vstavanými spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, elektr.sporák so sklokeramickou platňou a rúrou, umývačka riadu 60cm, digestor. Poschodie: chodbový priestor s úložnými skriňami, 2x izba 18 a 16m2 so samostatnými vstupmi, kúpeľňa s vaňou a WC . Podlahy v dome sú drevené, v kúpeľniach dlažba. Vykurovanie je elektrické, na prízemí podlahové a na poschodí radiátory. Ohrev vody elektricky. V prípade potreby je možné vykurovanie a ohrev vody aj prostredníctvom keramickej pece/krbu. Okná sú drevené, od ulice drevené rolety. Ostatné okná majú žalúzie a siete proti hmyzu. Strešné okná na poschodí majú naviac fólie proti slnečnému žiareniu a na zatemnenie. Dom je napojený na obecný vodovod. Má ČOV s prípravou na pripojenie ku obecnej kanalizácii, ktorá sa zrealizuje v blízkom čase. Aktívny bleskozvod. Pokračovaním rodinného domu je veľkorysý prístrešok, 81m2, ktorý poskytuje mnohoraké využitie.V letnom období slúži na príjemné posedenia a pobyt vonku letná kuchyňa s kompletným vybavením. Disponuje chladničkou, elektr.sporákom s rúrou, prenosným grilom, ohrievačom. Vonkajšie sedenie je masívne, drevené, s možnosťou prekrytia markízou s elektr.ovládaním. Pred kuchynkou je krb na pevné palivo. Nevšedný zážitok dotvára aj potok pretekajúci cez pozemok. Ďalej sa pod prístreškom nachádza priestor na voľnočasové aktivity, príp. na parkovanie, hobby miestnosť/sklad, a v neposlednom rade štýlová kamenná klenbová pivnička/vináreň na príjemné posedenia s priateľmi. Pozemok disponuje daľšími priestormi na uskladnenie palivového dreva, príp. záhradnej techniky.V zadnej časti záhrady je vybudovaný veľký drevený prístrešok - može slúžiť na relax, aktivity, alebo aj ako košiarik pre ovečky, či iné hosp.zvieratá,j s využitým podpivničením na uskladnenie úrody a potravín. Okrem ihličnanov a okrasných drevín sa nachádza na pozemku početné zastúpenie ovocných stromov, ako napr. jablone, čerešňa, slivka, višňa, lieska, jedlý gaštan, červená moruša, broskyňa, nektarinka. Vo dvore pohodlne zaparkujú 3 autá. Pred domom, na súkromnom pozemku patriacom k domu, daľšie 2 autá. Rodinný dom sa predáva aj so zariadením vrátane elektrospotrebičov, okrem osobných vecí a dekoračných predmetov. Obec Kuchyňa disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu obecný úrad, poštu, zdravotné stredisko s lekárňou, reštauráciu, kaviareň, základnú školu 9r., škôlku, obchody, biofarmu. V okolí sú široké možnosti pre relax a voľnočasové aktivity. Záhorie je známe možnosťou hubárčenia. V blízkych Karpatoch je množstvo turistických trás a cyklochodníkov, neďaleká priehrada je cieľom rodinných výletov a rajom rybárov. Dobré dopravné spojenie s Malackami aj Bratislavou rýchlobusmi , či vlakom. Cena 499 900 eur. Dohoda možná. Dom je voľný po dohode. Nehnuteľnosti nie sú zaťažené žiadnou ťarchou, je možné financovanie prostredníctvom HU. V prípade záujmu Vám úver zdarma poskytneme služby nášho úverového špecialistu a ako bonus dostanete od nás znalecký posudok. Ohľadom daľších info a obhliadok prosim volajte Vargová 0903 793 913