Domy na predaj, Veľký Cetín

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom (novostavbu) v obci Veľký Cetín. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 407 m2 a v súčasnosti sa k zadnej časti pozemku pričleňuje ešte 7 m2. Nehnuteľnosť je strednej veľkostnej kategórie a môže uspokojiť aj náročnejšieho klienta, nakoľko ponúka slušný priestor na komfortné bývanie v tichej lokalite. Dom bol postavený v roku 2026 z pórobetónových tvárnic zn. Porfix a je v stave holodomu. Strecha je škridľová, okná plastové, je zateplený s potrebou dokončenia fasády. Okolie domu je možné dotvoriť podľa vlastných predstáv. Dom je napojený na inžinierske siete - vodu, elektrinu aj kanalizáciu. Vykurovanie je podlahové elektrické, so samostatnou reguláciou v každej izbe. Pohodu počas horúcich letných dní zabezpečí klimatizačná jednotka. Pre záujemcov je zabezpečená predpríprava na fotovoltiku, elektrické vonkajšie žalúzie, autonabíjačku, alarm. Dispozícia: vstupná chodba s priestorom na šatník, obývacia izba prepojená s kuchyňou, špajza, 3 samostatné izby, kúpeľňa s predprípravou sprchový kút, umývadlo a wc, ďalšie samostatné wc pri hlavnom vstupe do domu, samostatná technická miestnosť s výstupom na povalu. Obec Veľký Cetín disponuje základnou občianskou vybavenosťou. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj veľký rodinný dom vo Veľkom Cetíne v okrese Nitra. Pozemok: 1217 m2. Dispozícia: - 1. podlažie: 3 izby, 2x kuchyňa, kúpeľňa, WC, priestranná chodba so vstupom na 2. podlažie - 2. podlažie: 3 izby, miestnosť na vytvorenie kúpeľne, balkón a výstup na terasu - suterén: garáž + pivnica, ktorá je pod 1/3 z domu. Dom je vo väčšine v pôvodnom stave, boli na ňom vymenené plastové okná + rekonštrukcia strechy. Je postavený z tehly v 80tych rokoch. Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda, studňa, odpad je vedený do žumpy. Dom sa nachádza v tichej lokalite obce Veľký Cetín so slušnými susedmi. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť a blízku dostupnosť do krajského mesta Nitra. Daná ponuka je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie a ktorí si chcú svoj domov zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. V cene sú zahrnuté komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu poskytneme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Rodinný dom v štádiu hrubej stavby – Veľký Cetín !! Hľadáte nehnuteľnosť v okolí Nitry, ktorú si môžete dokončiť presne podľa vlastných predstáv bez toho, aby ste museli začínať od holého pozemku? Ponúkame na predaj rozostavaný rodinný dom v obci Veľký Cetín !! Tento objekt predstavuje ideálne štartovacie bývanie pre šikovného majstra alebo zaujímavý investičný projekt na dokončenie. Parametre nehnuteľnosti a stav: - pozemok: celková výmera 381 m² - zastavaná plocha domu: 100 m² - úžitková plocha domu: 170 m² Inžinierske siete: na pozemku sa nachádza elektrina a obecná voda. Plyn a kanalizácia sú na hranici pozemku. Stavebný objekt a vnútorný stav: Poschodová stavba s hotovým krovom a strešnou krytinou. Prízemie domu je už osadené oknami. Dominantou domu je priestranná denná časť, navrhnutá tak, aby plynulo prepájala obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu. Podkrovie ponúka otvorený priestor s možnosťou vytvorenia ďalších troch samostatných izieb. Na pozemku stojí aj starší samostatný objekt, ktorý po rekonštrukcii môže slúžiť ako skvelý úložný priestor, dielňa alebo sklad materiálu. Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Veľký Cetín disponuje dobrou občianskou vybavenosťou, ktorá plne pokrýva potreby pre pohodlný život rodiny. V obci funguje základná škola, materská škola, potraviny (sieť COOP Jednota), pošta a obecný úrad. Výhodou je rýchle a priame napojenie autom do Nitry (cca 15 minút cesty). Dom sa nachádza v zastavanej a pokojnej časti obce. KONEČNÁ CENA: 75 000 € Cena je kompletná a už zahŕňa: - profesionálny právny servis a vypracovanie kúpnych zmlúv - kompletné hypotekárne poradenstvo (vybavíme financovanie za vás) - projektovú dokumentáciu k stavbe Kontakt a obhliadky: Pozrite sa na potenciál tohto miesta osobne. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na t.č. +421 915 114 635, alebo e-mailom holkova@exkluziv-reality.sk

🏡 ROZOSTAVANÝ RODINNÝ DOM – VEĽKÝ CETÍN 15 km Nitra | 10 km Vráble | kompletná občianska vybavenosť Ponúkame na predaj rozostavaný rodinný dom v obci Veľký Cetín, situovaný vo výbornej a praktickej lokalite s kompletnou infraštruktúrou. Ideálna príležitosť pre vlastné bývanie aj investíciu. 📍 Lokalita, ktorá predáva sama: obchod Jednota priamo pri dome pošta, škola a škôlka do 500 m lekár cca 800 m Nitra 15 km, Vráble 10 km pokojná obec s dopytom po bývaní 🏗️ Technické informácie: rozostavaný rodinný dom platné stavebné povolenie kompletná projektová dokumentácia možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv výborný pomer ceny a potenciálu 💰 Cena: 75 000 € 📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL & PREPOČET Variant 1 – dokončenie a následný predaj: odhad nákladov na dokončenie: 50 000 – 70 000 € (podľa štandardu) celková investícia: cca 125 000 – 145 000 € trhová cena nového RD v lokalite: 170 000 – 200 000 € potenciálny zisk: 25 000 – 55 000 € Variant 2 – dokončenie a prenájom: predpokladaný nájom: 800 – 950 €/mesiac ročný príjem: 9 600 – 11 400 € stabilný dopyt vďaka dostupnosti Nitry a Vrábeľ výborná návratnosť investície (ROI) pri nízkych vstupných nákladoch ✅ PREČO KÚPIŤ: ✔ výborná lokalita s kompletnou vybavenosťou ✔ nízka vstupná cena ✔ možnosť vlastnej finalizácie ✔ vhodné na bývanie aj ako investícia ✔ okamžite realizovateľný projekt 📞 Neváhajte – podobné ponuky sa na trhu objavujú zriedka. Rada poskytnem viac informácií a zabezpečím obhliadku.