Veľký Cetín, okres Nitra
Rodinný dom
240 m²
Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj veľký rodinný dom vo Veľkom Cetíne v okrese Nitra. Pozemok: 1217 m2. Dispozícia: - 1. podlažie: 3 izby, 2x kuchyňa, kúpeľňa, WC, priestranná chodba so vstupom na 2. podlažie - 2. podlažie: 3 izby, miestnosť na vytvorenie kúpeľne, balkón a výstup na terasu - suterén: garáž + pivnica, ktorá je pod 1/3 z domu. Dom je vo väčšine v pôvodnom stave, boli na ňom vymenené plastové okná + rekonštrukcia strechy. Je postavený z tehly v 80tych rokoch. Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda, studňa, odpad je vedený do žumpy. Dom sa nachádza v tichej lokalite obce Veľký Cetín so slušnými susedmi. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť a blízku dostupnosť do krajského mesta Nitra. Daná ponuka je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie a ktorí si chcú svoj domov zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. V cene sú zahrnuté komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu poskytneme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.
Veľký Cetín, okres Nitra
Rodinný dom
700 m²
🏡 ROZOSTAVANÝ RODINNÝ DOM – VEĽKÝ CETÍN 15 km Nitra | 10 km Vráble | kompletná občianska vybavenosť Ponúkame na predaj rozostavaný rodinný dom v obci Veľký Cetín, situovaný vo výbornej a praktickej lokalite s kompletnou infraštruktúrou. Ideálna príležitosť pre vlastné bývanie aj investíciu. 📍 Lokalita, ktorá predáva sama: obchod Jednota priamo pri dome pošta, škola a škôlka do 500 m lekár cca 800 m Nitra 15 km, Vráble 10 km pokojná obec s dopytom po bývaní 🏗️ Technické informácie: rozostavaný rodinný dom platné stavebné povolenie kompletná projektová dokumentácia možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv výborný pomer ceny a potenciálu 💰 Cena: 75 000 € 📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL & PREPOČET Variant 1 – dokončenie a následný predaj: odhad nákladov na dokončenie: 50 000 – 70 000 € (podľa štandardu) celková investícia: cca 125 000 – 145 000 € trhová cena nového RD v lokalite: 170 000 – 200 000 € potenciálny zisk: 25 000 – 55 000 € Variant 2 – dokončenie a prenájom: predpokladaný nájom: 800 – 950 €/mesiac ročný príjem: 9 600 – 11 400 € stabilný dopyt vďaka dostupnosti Nitry a Vrábeľ výborná návratnosť investície (ROI) pri nízkych vstupných nákladoch ✅ PREČO KÚPIŤ: ✔ výborná lokalita s kompletnou vybavenosťou ✔ nízka vstupná cena ✔ možnosť vlastnej finalizácie ✔ vhodné na bývanie aj ako investícia ✔ okamžite realizovateľný projekt 📞 Neváhajte – podobné ponuky sa na trhu objavujú zriedka. Rada poskytnem viac informácií a zabezpečím obhliadku.
Ulica pri Hostinci, Veľký Cetín, okres Nitra
Rodinný dom
180 m²
Realitná kancelária MiraReal Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v obci Veľký Cetín, ktorá sa nachádza len 16 km od mesta Nitra. Skvelá príležitosť na bývanie podľa vlastných predstáv – dom sa predáva v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje jeho rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb. Rekonštrukcie: • 2020 – výmena všetkých okien za plastové • 2024 – rekonštrukcia plochej strechy Rozloha: • Zastavaná plocha: 124 m² • Celková výmera pozemku: 724 m² Dom bol postavený v 80. rokoch a ponúka veľkorysý vnútorný priestor s praktickým rozdelením na dennú a nočnú časť. ⸻ Dispozičné riešenie: Prízemie: • vstupná chodba • jedáleň a kuchyňa so špajzou • kúpeľňa s vaňou • sklad • samostatná izba • obývačka • detská izba (priechodná cez obývačku) 1. poschodie: • samostatná izba • izba s balkónom • izba s výstupom na terasu • izba s predprípravou na vodu a odpad (možnosť kúpeľne alebo kuchynky) ⸻ Inžinierske siete a technické vybavenie: • Kúrenie: plynové gamatky • Voda: obecná + vlastná studňa • Odpad: žumpa ⸻ Lokalita – Veľký Cetín: Obec sa nachádza len 16 km od Nitry a ponúka základnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, poštu, reštauráciu, zdravotné stredisko, kultúrny dom aj športové ihrisko. Pokojná a udržiavaná lokalita s pravidelným autobusovým spojením, vhodná na trvalé bývanie. ⸻ Tento dom je ideálny pre: • viacčlennú rodinu • dvojgeneračné bývanie • podnikateľské účely (kombinácia bývania a kancelárie) • alebo ako investičná nehnuteľnosť s veľkým potenciálom ⸻ V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Miroslava Plaštiaková MiraReal – realitná kancelária 0909 111 611 www.mirareal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Mirareal-realitná kancelária. V cene predávanej nehnuteľnosti je zahrnutá provízia realitnej kancelárie.
Uložte si toto hľadanie
Upozorníme vás na všetky nové podobné nehnuteľnosti
Uložte si toto hľadanie
Upozorníme vás na všetky nové podobné nehnuteľnosti
Ďalšia ponuka pre vás