Domy, Veľký Lapáš

Ponúkame na predaj novostavbu architektonicky zaujímavého priestranného 4 izbového rodinného domu o výmere zastavanej plochy 148 m2. Rodinný dom sa nachádza v obci Veľký Lapáš vzdialenom od centra mesta Nitry 8km. Rodinný dom je postavený na veľkom pozemku s výmerou 10á v pôvodnej zástavbe so všetkou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Autobusová zástavka v pešej dostupnosti 1 resp. 8 min. Základná a materská škola v pešej dostupnosti 10 min. Reštaurácia v pešej dostupnosti 1 min. Chodník a pouličné osvetlenie pred pozemkom. Dispozičné riešenie: Vstup do rodinného domu je orientovaný k uličnému priestoru, koncipovaný je ako zapustené závetrie. Zo závetria sa vstupuje do zádveria rodinného domu odkiaľ je prechod do dennej obytnej časti rodinného domu. V dome sa nachádzajú 4 obytné miestnosti - dve izby, jedna spálňa a jedna obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a jedálňou. Dom má samostatné WC, kúpeľnu s prípravou na vaňu a sprchový kút, dvojumývadlo a druhé wc. Kuchyňa je spojená s jedálňou a obývacou izbou. V dome sa nachádza šatník a technická miestnosť. V technickej miestnosti bude osadený kotol a zásobník na teplú vodu. V technickej miestnosti je aj priestor pre práčku so sušičkou. Súčasťou rodinného domu je aj terasa prístupná z obývacej miestnosti a spálne o výmere 23 m2. Pred domom sú 3 parkovacie miesta. Materiálové riešenie: Materiál stien – keramické tvarovky Porothem Okná – kvalitné akustické s vysokým útlmom hluku, pvc profily Profine MD76-SLOVAKTUAL, trojité zasklenie, čierny dištančný rámik, farba antracit Zateplenie – steny polystyrén hrúbky 200mm. Fasádna omietka Baumit Strecha - zateplenie polystyrén hr. 260-400mm, hydroizolačná fólia Sika Vstupné dvere – presklené s mliečnym bezpečnostným zasklením, otváranie madlom V dome sa náchadza príprava pre krb – komín Schiedel s priemerom 200mm Stropy - sadrokartónové Technické riešenie: Vetranie – je zabezpečené rekuperáciou zn. Dalap Zephir + prirodzené Kúrenie - je podlahové teplovodné elektrické. Elektroinštalácia je zhotovená z medených káblov. Slaboprúdová inštalácia – internetové káble privedené do každej izby Rozvody vody sú zhotovené z plasthliníkových trubiek. Príprava na vonkajšie žalúzie. Príprava na odvetranie ostrovného digestora. Príprava na dve klimatizačné jednotky – elektroinštalácia+kanalizácia (odvod kondenzátu) Dom má prípojku vody, elektriny. Odpadové vody sú riešené žumpou 10m3. Dom sa predáva v štádiu holodom. Dokončenie máj 2026.

BOSEN NITRA ponúka na predaj zariadený rodinný dom vo Veľkom Lapáši, vzdialenom len 10 minút od Nitry. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=vMZ7eHHhQjU DOM: Zastavaná plocha domu je 90m2 a ponúka 3 izby, plávajúce podlahy, dlažba. Steny sú omietkové. Plastové okná, terasa, záhrada. DISPOZÍCIA: Nehnuteľnosť ponúka praktické a premyslené dispozičné riešenie. Vstup vedie do chodby, kde sa nachádza samostatná toaleta s elektrickým kotlom a priestor na vstavanú šatníkovú skriňu. Z chodby sa pokračuje do menšej chodbičky, ktorá zabezpečuje vstup do dvoch samostatných spální, kúpeľne a dennej časti bytu. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovacím kútom, čo poskytuje maximálny komfort. Dominantou nehnuteľnosti je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, čím vzniká otvorený a vzdušný priestor ideálny na každodenný život aj stretávanie s rodinou či priateľmi. Z obývacej časti je priamy vstup na krytú terasu a do záhrady, ktoré ponúkajú príjemné miesto na oddych. Samozrejmosťou je podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerný tepelný komfort v celom priestore. ZARIADENIE: RD sa predáva zariadený so vstavanými spotrebičmi. POZEMOK: Pozemok má výmeru 402 m² a ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie aj oddych. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku s kapacitou pre dve autá, pričom je tu aj možnosť dostavby prístrešku pre vozidlá. Celý pozemok je oplotený betónovým múrom, ktorý poskytuje vysokú mieru súkromia a bezpečia. Vstup na pozemok je riešený vstupnou bránkou a dvojkrídlovou bránou pre vjazd vozidiel s predprípravou na elektrické ovládanie, čo zvyšuje komfort každodenného používania. V prípade záujmu je možnosť dokončenia terasy a záhrady podľa vašich požiadaviek na kľúč. IS: Verejná voda, elektrina, kanalizácia. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v novej časti s výstavbou rodinných domov, ktorá je veľmi pokojná a tichá, kompletná občianska vybavenosť. NÁZOR MAKLÉRA: Tento dom je ideálnou voľbou pre mladé rodiny s deťmi. Ponúka dostatok priestoru na realizáciu a dotvorenie exteriéru podľa vlastných predstáv a individuálnych potrieb, čím si môžete vytvoriť bývanie presne podľa svojich snov. VIZUALIZÁCIA: Inzerát obsahuje vizualizácie od interiérového dizajnéra. V prípade záujmu vám vieme zrekonštruovať interiér aj exteriér podľa vaších predstáv. MESAČNÉ NÁKLADY: 150€ CENA: 229.000€ MAKLÉR: Zuzana Šantavá, +421 902 909 317, santava@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

REZERVOVANÉ Ponúkame Vám na PREDAJ kvalitnú novostavbu rodinného domu v štádiu holodom, postavenú z prémiových materiálov s dôrazom na energetickú úspornosť, komfort bývania a dlhú životnosť. Dom predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí si chcú dokončiť interiér podľa vlastného vkusu bez kompromisov. Vďaka moderným technológiám, overeným stavebným komponentom a kvalitnému stavebnému prevedeniu ponúka nízke prevádzkové náklady, komfortné bývanie a dlhodobú životnosť. Technické parametre Kvalitná stavba • Obvodové murivo Wienerberger Porotherm – hrúbka 30 cm • Väzníkový krov zo sušeného, hobľovaného a moreného reziva triedy C24 • Strešná krytina Terran Danubia EVO Carbon • Kontaktné zateplenie Austrotherm – hrúbka 15 cm • Fasádna omietka Okná a vstupné dvere • Prémiové plastové okná Salamander BluEvolution 92 s obojstrannou antracitovou lamináciou • Bezpečnostné hliníkové vstupné dvere Aluprof MB86N v antracitovom prevedení Interiér • Vápenno-cementové omietky s bielym náterom • Kompletné sadrokartónové stropy • Tepelná izolácia stropu z minerálnej vlny – 40 cm • Cementové potery pripravené na finálnu podlahu • Kompletná elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek Legrand Valena Life Moderné technológie • Úsporné tepelné čerpadlo Sinclair S-Therm YUKON 6 kW • Integrovaný zásobník na teplú úžitkovú vodu s objemom 190 litrov • Predpríprava na klimatizáciu • Predpríprava na krb Inžinierske siete • Prípojky: elektrina, voda • Betónová žumpa s objemom 10 m³ Hlavné výhody nehnuteľnosti Kvalitné stavebné materiály renomovaných výrobcov Energeticky úsporné riešenia Moderný dizajn Cena je uvedená za Holodom – možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv Aktuálny stav rozostavanosti rodinného domu je Hrubá Stavba, stavebné práce pokračujú a štádium holodom bude dokončené v 10/2026. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.

Domov, kde sa každý deň budete cítiť ako na dovolenke! Predstavte si letné večery na veľkej terase, zatiaľ čo sa deti bláznia v bazéne a vy si vychutnávate pohár vína z vlastného viniča. Túžite po absolútnom súkromí, kde bude vaším jediným susedom na konci pozemku tichý hájik? Realitná kancelária DN reality vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj tento výnimočný, zrekonštruovaný poschodový rodinný dom v obci Veľký Lapáš ( 7 km od krajského mesta Nitra). Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej slepej uličke na rovinatom pozemku o výmere 805 m², ktorý končí priamo pri zelenom hájiku, čo zabezpečuje nevídaný pokoj a kontakt s prírodou. Dispozícia a vybavenie: Dom je premyslene rozdelený na dve podlažia, ktoré dokážu fungovať aj ako dve samostatné jednotky: • Prízemie: Vstup cez slnečnú terasu, vstupná hala so schodiskom, samostatná nepriechodná izba, kuchyňa a toaleta. Praktickú stránku dopĺňa veľká technická miestnosť so skladom a garáž. • Poschodie: Srdce domu tvorí obývacia izba, ďalšia kuchyňa so špajzou, spálňa, detská izba , kúpeľňa, samostatná toaleta. Z obývacej izby je prístup na balkón. • Bonus: Časť domu je podpivničená, čo je ideálne na uskladnenie potravín alebo na domáce hobby. Z pivnice je vstup aj do klenbovej vínnej pivnice pod domom. Do garáže je vstup z domu. Garáž je súčasť domu. • Stavba: Rodinný dom bol postavený a skolaudovaný v roku 1980. Obvodové murivo je z kvádrov a priečky z tehly. Stropy: keramické nosníky + stropné vložky Miako. Kúrenie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol Protherm • Rekonštrukcia: V rámci rekonštrukcie domu boli vymenené okná a dvere na plastové , nové stierky, podlahy - dlažba v kuchyni, kúpeľni, WC; plávajúca na chodbách a v hale, v izbách klasický poter + koberce), nové interiérové dvere a zárubne, nová kuchyňa , kúpeľňa, aj samostatné WC , strecha , zateplenie a fasáda domu, garážová brána , plot, brána. • Záhrada – váš súkromný raj: Exteriér je navrhnutý pre maximálny relax . • Wellness zóna: Veľká terasa so sedením ponúka výhľad na bazén ( murovaný so zastrešením) a štýlový altánok. • Zeleň: Starostlivo udržiavaná okrasná záhrada na celom pozemku je oddelená murovaným plotom od úžitkovej časti s vlastným viničom. • Súkromie: Vďaka spomínanému hájiku za pozemkom je dvor dokonale izolovaný . • Komfort: Chodníky sú spevnené kvalitnou zámkovou dlažbou. Prístupová cesta je asfaltová. • Bezpečie: Celý pozemok je oplotený. • Inžinierske siete: Plyn, elektrika, obecná voda ( prípojka a šachta na vodu je na pozemku) + vlastná studňa vŕtaná (ideálna aj na bazén a polievanie), septik. • Lokalita: Veľký Lapáš patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v okolí Nitry vďaka výbornej občianskej vybavenosti a rýchlemu napojeniu na rýchlostnú cestu R1. • Vysoký dopyt: Lokalita je obľúbená pre mladé rodiny. Občianska vybavenosť priamo v obci • Vzdelávanie: Materská škola (MŠ) a Základná škola (ZŠ). • Obchody a služby: Potraviny, pošta. • Gastronómia a relax: Reštaurácie, zmrzlina, známe gastronomické prevádzky Penzión Hoffer, Reštaurácia U Bosorky. • Iné: Obecný úrad, kostol. • Kultúra a šport: Detské ihriská, obecné akcie, kultúrny dom • Cena: 255.000 Eur Obhliadku si dohodnite na t.č. 0905 123 387 alebo rakusova@dnreality.sk • Predávaná nehnuteľnosť je prvý krát v ponuke, ale bola nafotená v lete kvôli krásnej okrasnej záhrade. • Certifikát energetickej náročnosti stavby nie je k dispozícii. • Uvedená cena je kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nehnuteľnosť predávame so súhlasom majiteľa.

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný murovaný rodinný dom v obľúbenej obci Veľký Lapáš, len niekoľko minút od Nitry. Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti obce mimo hlavnej cesty, čo poskytuje príjemné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou. Dom je postavený na krásnom rovinatom pozemku o výmere 1001 m² a ponúka úžitkovú plochu približne 160 m². Ide o jednopodlažný murovaný dom s menšou manzardkou v podkroví a čiastočným podpivničením. Strecha je pochôdzna s možnosťou rekonštrukcie na obytné podkrovie, krytina je z pálenej škridly. Nehnuteľnosť je vo veľmi zachovalom a udržiavanom stave. Prebehla čiastočná rekonštrukcia – boli vymenené plastové okná, inak je dom v pôvodnom stave, pripravený na úpravu podľa vlastných predstáv. Energetický certifikát nebol predložený. DISPOZÍCIA DOMU: zádverie vstupná chodba hala kuchyňa komora 2x obývacia izba spálňa detská izba kúpeľňa s WC manzardka v podkroví Dom má tri vstupy – hlavný od ulice a dva zo zadnej časti domu, preto je ideálny aj pre viacgeneračné bývanie alebo vytvorenie dvoch samostatných bytových jednotiek. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: kolaudácia prednej časti domu: 1967 prístavba zadnej časti: 1975 všetky inžinierske siete okrem kanalizácie na pozemku sa nachádza septik kúrenie plynové liatinovými radiátormi kamerový systém vo dvore drevené parkety v izbách plávajúce podlahy teracová podlaha v kúpeľni klasické omietky K DOMU PATRÍ: samostatná murovaná garáž s montážnou jamou hospodárska budova Veľkou výhodou je orientácia domu – obývacia izba a vstup sú orientované na východ, ostatné miestnosti na západ, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Dom sa predáva kompletne zariadený. Súčasťou inzercie sú vizualizácie, ktoré znázorňujú možný vzhľad domu po rekonštrukcii. LOKALITA: Obec Veľký Lapáš patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Nitry. Ponúka kompletnú základnú občiansku vybavenosť: základná škola a materská škola pošta potraviny a služby reštaurácia a penzión športoviská a obecné služby VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ: Nitra – iba 6 minút autom Vráble – približne 20 minút autom rýchle napojenie na R1 smer Bratislava / Banská Bystrica Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s veľkým pozemkom a zároveň výbornou dostupnosťou do mesta. CENA: 219 000 EUR (pri vážnom záujme a serióznom jednaní je dohoda na cene možná) V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho. Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421903685322 e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk stránka: lubicabibenova.sk

Hľadáte priestranný murovaný rodinný dom s veľkým pozemkom, dostatkom súkromia a výbornou dostupnosťou do Nitry? Tento 5-izbový rodinný dom vo Veľkom Lapáši môže byť presne to, čo hľadáte. Dom ponúka celkovú úžitkovú plochu 288 m², je kompletne podpivničený, má dve nadzemné podlažia a veľkou výhodou je garáž s priamym vstupom do domu – z auta tak prejdete do interiéru pohodlne a bez ohľadu na počasie. PRIESTRANNÝ DOM S VEĽKÝM POTENCIÁLOM Dispozícia domu je praktická a ponúka množstvo priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Prízemie: vstupná chodba, priestranná hala s krbom, kuchyňa, komora, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Poschodie: veľká obývacia izba s výstupom na balkón, priestranná spálňa s výstupom na balkón, ďalšie dve izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC. Veľkorysé rozmery jednotlivých miestností vytvárajú vzdušný a komfortný priestor, ktorý si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv. POZEMOK 799 m² + MOŽNOSŤ ROZŠÍRENIA Dom stojí na rozľahlom pozemku s výmerou 799 m². Po vzájomnej dohode je možné dokúpiť aj ďalší pozemok s výmerou 103 m² v zadnej časti, čím môžete získať pozemok s celkovou výmerou až 902 m². Záhrada ponúka príjemný priestor na oddych, pestovanie či trávenie času s rodinou. Nachádzajú sa tu ovocné stromy a vinič. Výhodou je aj prístup k domu spredu aj zo zadnej časti priamo zo záhrady. ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: časť pôvodných drevených okien bola vymenená za plastové, plávajúce podlahy, dlažba v chodbe, kúpeľniach a WC. Nehnuteľnosť tak ponúka pevný základ a zároveň priestor na dokončenie či modernizáciu podľa vlastného vkusu. Fotografie použité v inzercii zobrazujú ilustračný budúci stav po rekonštrukcii a slúžia na lepšiu predstavu o možnostiach využitia a potenciáli tejto nehnuteľnosti. INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na: elektrinu, obecnú vodu, plyn. Odpad je riešený žumpou a na pozemku sa nachádza aj studňa. VÝBORNÁ LOKALITA Dom sa nachádza v tichej bočnej ulici mimo hlavnej cesty, s pohodlným prístupom po asfaltovej komunikácii. Veľkým benefitom je zároveň rýchla dostupnosť do Nitry, Vrábeľ aj na rýchlostnú cestu R1 smer Bratislava a Banská Bystrica. HLAVNÉ BENEFITY ✔ 5 izieb ✔ úžitková plocha 288 m² ✔ kompletne podpivničený dom ✔ 2 nadzemné podlažia ✔ garáž s priamym vstupom do domu ✔ pozemok 799 m² ✔ možnosť dokúpiť ďalších 103 m² ✔ krb ✔ balkón s pekným výhľadom ✔ ovocné stromy a vinič ✔ studňa ✔ tichá lokalita ✔ výborná dostupnosť do Nitry a na R1 Priestranný murovaný rodinný dom, veľký pozemok, garáž, záhrada a pokojná lokalita – to všetko ponúka priestor vytvoriť si pohodlný domov podľa vlastných predstáv. CENA: 224 900 EUR V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis. Neváhajte a príďte si pozrieť jeho potenciál osobne. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421903685322 e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk stránka: lubicabibenova.sk

VitoReality ponúka na predaj veľkometrážny lukratívny rodinný dom novostavba v tichom prostredí vo Veľkom Lapáši. 4-izbový rodinný dom, zastavaná plocha 200m2, plocha pozemku 748m2. Dom bol kolaudovaný 8/2022, sú použité kvalitné materiály. Slepá ulica, veľmi tiché prostredie s krásnym výhľadom na okolie. Dispozícia domu: chodba, kde je vstavaná skriňa, WC s umývadlom, technická miestnosť, spálňa s manželskou posteľou, vstavaná skriňa, so vstupom na terasu, detská izba so vstavanou skriňou, vstup na terasu, hosťovská izba so vstavanou skriňou, veľká kúpeľňa so sprchou aj veľkou vaňou, WC, bidet, priestranná obývacia izba s krbom, vstup na terasu s krásnym výhľadom, kuchyňa s jedálňou so všetkými elektrospotrebičmi, špajza. V dome je aj klimatizácia, kúrenie je podlahové, vykurovanie s tepelným čerpadlom. Dom je napojený na kanalizáciu a obecný vodovod, dom je zabezpečený kamerovým systémom. Altánok pre dve autá, záhradný domček s rozlohou 24m2, okolo domu sú spravené múry na spevnenie plotov, pozemok je kompletne oplotený. Pozemok je pekne upravený, výsadba stromov, veľmi pekné prostredie. Obec Veľký Lapáš je 6km od Nitry, s dobrým prístupom aj na diaľnicu, kompletná občianska vybavenosť, škôlka, škola, potraviny, a tak ďalej. Cena 395.000€. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

REZERVOVANÉ ID 570-12-MIG Veľký Lapáš – rodinný dom – pozemok 3 226 m2 – pôvodný stav... Na predaj tehlový, 4 - izbový rodinný dom v obci Veľký Lapáš – len 8,7 km do centra krajského mesta Nitra... Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 3 226 m2 (rozmery viď foto v galérii). Dom má jedno obytné podlažie a podkrovie s možnosťou vytvorenia obytného priestoru... Dom je z časti podpivničený... Pôvodný stav ( r.1957)– nutná rekonštrukcia – prípadne iný zásah... Stavebný materiál – tehla ... Strecha – škridľa... Kúrenie – radiátory, plyn. kotol... Ohrev vody – elektrický bojler ... Všetky IS + vlastná studňa + možnosť pripojenia na optický internet – (bez kanalizácie - odpad riešený žumpou) ... Zaujímavý pozemok ponúka rôzne možnosti využitia... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr.Michal Geletič, geletic@realitybemi.sk, 0905 114 074

Shark real Vám ponúka na predaj vkusný 4 izbový rodinný dom v tichej časti obce Veľký Lapáš, okres Nitra. RD sa nachádza na pozemku s rozlohou 760 m2, so súkromnou prístupovou cestou. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň, kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na terasu, spálňa, detská izba, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť so samostatnou toaletou, v suteréne sa nachádza klenbová pivnica POZEMOK: Parkovanie pre 2 autá, bazén, terasa, studňa DOM: - Postavený je z pálenej tehly v roku 2020 - Plastové okná (trojsklo) + vnútorné a vonkajšie žalúzie - Klimatizačná jednotka - Podlahové kúrenie - Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - V izbách vstavané skrine na mieru - Úžitková plocha domu 105m2 - Elektrická brána - Súkromná ulica IS: elektrina, obecná voda, kanalizácia, studňa Obec Veľký Lapáš disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou: škôlka, škola, potraviny, obecný úrad, futbalové a detské ihrisko. Rodinný dom je pripravený na okamžité nasťahovanie. Jeho atmosféra Vás pri obhliadke určite očarí. Ticho a súkromie sa môže stať Vaším novým domovom. ODPORÚČAME OBHLIADKU! V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

REZERVOVANÉ! Ak hľadáte bývanie v novostavbe rodinného domu v blízkosti Nitry, mimo hlavného ťahu a v novovybudovanej lokalite? Možno práve pre Vás bude skvelou ponukou 4-izbová novostavba skolaudovaného murovaného rodinného domu v obci Veľký Lapáš, vzdialenej od Nitry 6 km, od rýchlostnej cesty R1 3 km. Dom sa predáva v štádiu výstavby "na kľúč", bez kuchynskej linky. Výmera zastavanej plochy je 126 m2, úžitková plocha 90 m2 + 12,5 m2 terasa a 2 m2 zádverie. Rozloha pozemku 307 m2, oplotenie, zámková dlažba pre parkovanie viacerých áut, chodníky. K domu vedie asfaltová prístupová cesta s verejným ovetlením. Vykurovanie elektrické podlahové - infrarohože, termostatická regulácia teploty v každej miestnosti. Z dostupných inžinierskych sietí je dom napojený na elektrickú energiu, vodu, kanalizáciu. V lokalite je k dispozícii optický internet. Dom dispounuje klimatizáciou a prípravou na satelit. Dažďová voda zo strechy je zvedená do trativodu. Pri stavbe boli použité kvalitné materiály. Obvodová konštrukcia je hrubá 300 mm, vnútorné priečky 115 mm, obe z tehly Wienerberger. Zateplenie 20 cm polystyrén, finálna povrchová úprava je fasádna silikátová omietka. Strecha valbová, konštrukciu tvorí certifikovaný väzníkový krov, betónová krytina Bramac. Okná plastové, izolačné trojsklo, exteriérové dvere plastové. Strop tvorí sadrokartónová konštrukcia, povrchová úprava stien - vápenno-cementová omietka. Príprava teplej vody je zabezpečená elektrickým bojlerom. Na podlahe uložená dlažba v kombinácii s plávajúcou podlahou. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, technická miestnosť so samostatným WC, kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na prekrytú terasu, v nočnej časti 3 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a WC. V izbách k dispozícii šatníkové skrine (foto - dom dokončený na kľúč). Energetický certifikát k nehnuteľnosti - na vyžiadanie. Obec Veľký Lapáš ponúka obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť. Zaujala Vás táto ponuka, alebo máte doplňujúce otázky? V takomto prípade ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu micikova.zuzana@micikovareality.sk.

Preferujete bývanie v novostavbe rodinného domu v blízkosti Nitry, mimo hlavného ťahu a v novovybudovanej lokalite pred bytom? Práve pre Vás bude skvelou ponukou 4-izbová novostavba murovaného rodinného domu v obci Veľký Lapáš, vzdialenej od Nitry 6 km, od rýchlostnej cesty R1 3 km, ktorý je súčasťou dvojdomu. Dom sa predáva v štádiu výstavby "na kľúč", bez kuchynskej linky. Výmera zastavanej plochy je 113,80 m2, úžitková plocha 89,32 m2 + 12,04 m2 terasa a 2 m2 závetrie. Rozloha pozemku 355 m2 alebo 399 m2, oplotenie, zámková dlažba pre parkovanie viacerých áut, chodníky. K domu vedie asfaltová prístupová cesta s verejným ovetlením. Vykurovanie elektrické podlahové - infrarohože Excel, termostatická regulácia teploty v každej miestnosti. Z dostupných inžinierskych sietí je dom napojený na elektrickú energiu, vodu, kanalizáciu. V lokalite je k dispozícii optický internet. Pri stavbe boli použité kvalitné materiály. Obvodová konštrukcia je hrubá 300 mm, vnútorné priečky 115 mm, obe z tehly Wienerberger. Zateplenie 20 cm polystyrén, finálna povrchová úprava je fasádna silikátová omietka. Strecha pultová, konštrukciu tvorí certifikovaný krov “PALCO”, strešná krytina je dvojplášťový systém ukončený sendvičovým panelom “MASLEN”. Okná plastové, izolačné trojsklo, exteriérové dvere plastové. Strop tvorí sadrokartónová konštrukcia, povrchová úprava stien - vápenno-cementová omietka. Príprava teplej vody je zabezpečená elektrickým bojlerom. Na podlahe uložená dlažba v kombinácii s plávajúcou podlahou, sanita a obklady v sociálnom zázemí. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, technická miestnosť so samostatným WC, kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na prekrytú terasu, vstup do spálne, špajza alebo sklad, v nočnej časti 2 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a WC. V izbách k dispozícii šatníkové skrine. Energetický certifikát k nehnuteľnosti - na vyžiadanie. Obec Veľký Lapáš ponúka obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť. Cena za rodinný dom s výmerou pozemku 355 m2 - 240.000 €. Cena za rodinný dom s výmerou pozemku 399 m2 - 244.000 € - rezervované. Zaujala Vás táto ponuka, alebo máte doplňujúce otázky? V takomto prípade ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu micikova.zuzana@micikovareality.sk.

CREDA REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave s rozsiahlym pozemkom so vzrastlou zeleňou a ovocným sadom v obci Veľký Lapáš. -RODINNÝ DOM- Úžitková plocha: 100 m2 Počet izieb: 3 + kuchyňa IS: elektrina, studňa, plyn a vodovod pred pozemkom Stavba: predná časť domu nepálená tehla, prístavba pálená tehla Dom je v pôvodnom stave. -POZEMOK- Celková výmera pozemku: 2 480 m2 Popis: predná časť pozemku rovinatá, zadná mierne svahovitá, slnečný, oplotený, vysadený ovocnými drevinami Príjazdová cesta: obecná, asfaltová -LOKALITA- Dom je vzdialený len 6 km od krajského mesta Nitra, 10 km od Vrábel, priamo v obci je kompletná občianska vybavenosť, potraviny, reštaurácia, škola, škôlka.

Ponúkame na predaj priestrannú novostavbu dvojpodlažného rodinného domu v obci Veľký Lapáš, v tichej lokalite s novou zástavbou rodinných domov. Dom je ideálny pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním/prácou z domu. Vďaka dispozičnému riešeniu je možné na prízemí zriadiť napríklad súkromnú materskú školu s jasľami (čo bol aj pôvodný zámer). Priamo vedľa pozemku sa nachádza detské ihrisko, čo je veľkým benefitom pre rodiny s deťmi. Základné informácie o nehnuteľnosti Lokalita: Veľký Lapáš, pokojná ulica s novou zástavbou Typ nehnuteľnosti: dvojpodlažný rodinný dom, novostavba Pozemok: cca 439 m² Úžitková plocha domu: cca 270 m² Podpivničenie: cca 30–50 m² Kolaudácia: 2019 Inžinierske siete: elektrina, kanalizácia, obecný vodovod Kúrenie: elektrické teplovzdušné na prízemí, el. konvektory na poschodí Dispozícia Prízemie: - vstupná hala / chodba - priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou - spáleň - izba / pracovňa / priestor na škôlku s výstupom na pozemok - kúpeľňa s WC - technická miestnosť Poschodie: - 3 samostatné nepriechodné izby ( jedna pred dokončením ) - predpríprava kúpeľňa s WC Suterén: - sklad / technické priestory / vínna pivnica (podľa reality doplňte) LOKALITA: Obec Veľký Lapáš patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Nitry. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, pokojné bývanie a zároveň výbornú dostupnosť do Nitry, aj na rýchlostnú cestu R1. Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú veľký moderný dom s nízkymi nákladmi a širokými možnosťami využitia. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ing. Viera Štadániová – Lepšie bývanie 0908 509 310 stadaniova.v@gmail.com

Ponúkam na predaj nízkoenergetický 4 izbový rodinný dom. Dom sa nachádza v novej lokalite v obci Veľký Lapáš. Dom je skolaudovaný, oplotený, so zámkovou dlažbou na parkovisku a chodníkoch. Zastavaná plocha je 126m2. Úžitková plocha domu je 90m2 + 12,5m2 terasa a 2m2 zádverie. Veľkosť pozemku je 307m2. Možnosť parkovania 3 osobných vozidiel. Asfaltová prístupová komunikácia s verejným osvetlením. Dom je napojený na kanalizáciu, vodu, elektrinu, k dispozícii je optický internet. Dom pozostáva z chodby, technickej miestnosti, 4 izieb z toho obývačky s východom na terasu, kuchyne, kúpeľne s WC, vaňou a sprchovacím kútom, prekrytá terasa 12,5 m2, druhé WC pri vchode. Dom je vybavený klimatizáciu a prípravou na satelit. Dažďová voda je zvedená do vybudovaného trativodu. Vykurovanie je elektrické, termostaticky riadené a programovateľné v každej miestnosti. Izby sú vybavené šatníkovými skriňami. Komplet led osvetlenie. Pozemok je zrovnaný. Ihneď k dispozícii, možné nasťahovanie. Kontakt na vlastníka 0905457556. Cena 229.000€