Domy, Velušovce

Realitná kancelária HALO reality a Ivana Salczerová, kontakt: 0903 706 204, nehnuteľnosť s ID: TO-72190: Ponúkame na predaj jedinečný, kompletne zariadený rodinný dom s dvojgarážou v obci Velušovce, okres Topoľčany. Leží na priestrannom pozemku s celkovou rozlohou 1627 m2 (1384 m2 samotný pozemok a 243 m2 prístupová cesta). Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2020. Jeho originalita spočíva v konštrukčnom systéme spolu s dizajnom interiéru. Postavený je v škandinávskom (nórskom) štýle - drevodom zo smrekového dreva s odvetranou fasádou. Dvojitá izolácia z interiéru aj exteriéru a viacvrstvový stavebný systém obsahuje vzduchovú medzeru, ktorá zabezpečuje prúdenie vzduchu, čo v lete odvetráva teplo a v zime zabraňuje vlhkosti. Vykurovanie je riešené formou konvektorov, na prízemí je tiež klimatizačná jednotka. Okná sú plastové. Interiér je obložený drevom. Zastavaná plocha domu s terasou je 105,4 m2, samostatne stojaca dvojgaráž má rozmery 6x10 m. Rodinný dom má klasický betónový základ, strecha je s väzníkovým krovom s izoláciou 40 cm - krytina škridla. DISPOZÍCIA: Prízemie: zádverie 5,4 m2, spoločenská miestnosť s kuchyňou, jedálňou a obývacou časťou 44,2 m2, toaleta s práčovňou 4,8 m2, detská izba 12,2 m2 a terasa 31 m2. Poschodie: schodisko 2 m2, otvorená spálňa 12,9 m2, kúpeľňa s vaňou a druhou toaletou 6,8 m2, detská izba 19,2 m2. Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, veľká žumpa, internet. Pozemok pri dome je rovinatý, ďalej sa zvažuje do mierneho svahu a je z väčšej časti oplotený. Okrem garáže so skladom je na pozemku menšia stavba na uloženie náradia. Na konci prístupovej cesty k domu je prestrešenie pre auto. Brána sa otvára manuálne, má však prípravu na elektrické otváranie. Nehnuteľnosť sa predáva spolu s kvalitným zariadením. Na nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy, kúpou je voľná. Kľúče v RK. LOKALITA: Menšia príjemná obec Velušovce leží 11 km od okresného mesta Topoľčany, má okolo 550 obyvateľov a základnú občiansku vybavenosť. Veľkým benefitom je blízkosť vodnej nádrže s rekreačným strediskom Duchonka (6 km), ktorá ponúka v letných mesiacoch množstvo aktivít - vodné športy, tenis, minigolf, volejbal, stolný tenis, cyklotrasy, kúpanie pri piesočnej pláži, rôzne hudobné festivaly... Energetická trieda B. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária TOREA Topoľčany ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Velušovce, okres Topoľčany , postavený na rozľahlom pozemku o výmere 3 670 m², ktorý poskytuje široké možnosti využitia – bývanie, podnikanie aj investícia. Dom je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – či už na moderné bývanie, vidiecku chalupu alebo investičnú nehnuteľnosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - lokalita: Velušovce - rodinný dom (pôvodný stav) 3 izby - veľkorysý pozemok: 3 670 m² - priestranná hospodárska budova / dielňa (127 m²), ktorá je ideálna pre rôzne podnikateľské aktivity: stolárska výroba / drevovýroba, automechanická dielňa / servis, skladové priestory alebo menšia výroba, garážovanie techniky..... Obec Velušovce sa nachádza v okrese Topoľčany a ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Topoľčany. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú ticho, súkromie a priestor, no zároveň chcú zostať v dostupnej vzdialenosti od mesta. HLAVNÉ VÝHODY: -veľký pozemok 3 670 m² -dielňa 127 m² vhodná na podnikanie -možnosť kombinácie bývania a podnikania -investičná príležitosť -pokojná lokalita s potenciálom V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku: Ing. Slavka Kutňanská tel.: 0915 409 737, mail: info@torea.sk