Domy, Velušovce

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj rodinný dom so samostatnou dvojgarážou v obci Velušovce, ktorý spája čistý škandinávsky dizajn, poctivé drevené prvky a úsporné bývanie. Rodinný dom zachytáva atmosféru severskej architektúry — vďaka drevenému obkladu fasády, kvalitným materiálom a výbornej energetickej úspornosti (energetický štítok triedy B). Tento rodinný dom stelesňuje to najlepšie , čo od domu môžete očakávať - zdravé vnútorné prostredie bez syntetických záťaží s výbornou mikroklímou ideálnou pre deti a alergikov. Samostatná dvojgaráž spojená s praktickou dielňou uspokojí každého domáceho majstra. Veľkorysý pozemok s investičným potenciálom K domu patrí mimoriadne veľkorysý pozemok, ktorý ponúka skvelý potenciál do budúcna. Pozemok je možné rozdeliť na dve samostatné, nezávislé parcely. Druhú časť pozemku tak môžete využiť ako investíciu – napríklad na výstavbu ďalšieho rodinného domu, prípadne na neskorší samostatný predaj. Dom sa predáva kompletne so zariadením a kvalitnými elektrospotrebičmi, stačí sa nasťahovať a užívať si pohodlie. Základné parametre nehnuteľnosti Lokalita: Velušovce (okres Topoľčany) Úžitková plocha: 138,5 m² Zastavaná plocha domu: 105,4 m² Počet podlaží: 2 Počet izieb: 4 obytné miestnosti Kúpeľňa & WC: 1 kúpeľňa, 2 samostatné WC Garáž & Parkovanie: Samostatná dvojgaráž (zastavaná plocha 60 m², úžitková 53,3 m²) + vonkajšie parkovacie miesto Exteriér: Terasa, detský kútik, veľký pozemok s možnosťou rozdelenia Stavebný popis a energetická efektívnosť Architektúra a fasáda: Štýlový drevený obklad Zateplenie: Minerálna vlna (hrúbka 20 cm) – výborná tepelná aj akustická izolácia Strecha: Sedlová strecha so škridlovou krytinou Okná a dvere: Kvalitné drevené okná a dvere Interiér: Drevené stropné trámy, drevené schody a parkety v obytných miestnostiach Vykurovanie a ohrev vody: Radiátory na elektrinu, elektrický bojler Energetická trieda: B (nízka spotreba a stabilné náklady na prevádzku) Inžinierske siete: Elektrina (240V / 400V), obecná voda, žumpa Lokalita a občianska vybavenosť Prístup: Spevnená prístupová cesta Doprava: MHD zastávka len 100 m od domu, železnica v Topoľčanoch Vybavenosť v okolí: Obchod (200 m), škola, škôlka, lekár a pošta v susedných obciach Jacovce a Prašice Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária TOREA Topoľčany ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Velušovce, okres Topoľčany , postavený na rozľahlom pozemku o výmere 3 670 m², ktorý poskytuje široké možnosti využitia – bývanie, podnikanie aj investícia. Dom je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – či už na moderné bývanie, vidiecku chalupu alebo investičnú nehnuteľnosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - lokalita: Velušovce - rodinný dom (pôvodný stav) 3 izby - veľkorysý pozemok: 3 670 m² - priestranná hospodárska budova / dielňa (127 m²), ktorá je ideálna pre rôzne podnikateľské aktivity: stolárska výroba / drevovýroba, automechanická dielňa / servis, skladové priestory alebo menšia výroba, garážovanie techniky..... Obec Velušovce sa nachádza v okrese Topoľčany a ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Topoľčany. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú ticho, súkromie a priestor, no zároveň chcú zostať v dostupnej vzdialenosti od mesta. HLAVNÉ VÝHODY: -veľký pozemok 3 670 m² -dielňa 127 m² vhodná na podnikanie -možnosť kombinácie bývania a podnikania -investičná príležitosť -pokojná lokalita s potenciálom V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku: Ing. Slavka Kutňanská tel.: 0915 409 737, mail: info@torea.sk