Domy, Vrbovce

RD po rozsiahlej rekonštrukcii | k okamžitému nasťahovaniu I rovinatý pozemok 596 m² | pokojné vidiecke bývanie | Vrbovce - širšie centrum | možnosti turistiky a aktívneho oddychu Hľadáte miesto, kde si môžete vytvoriť pokojný domov na vidieku, no zároveň nechcete začínať celkom od základov? RK Karin&Partners Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj útulne zrekonštruovaný rodinný dom s hospodárskou časťou v pokojnom prostredí obce Vrbovce, ktorý zaujme nielen svojou polohou, ale najmä priestorom, charakterom a možnosťami, ktoré ponúka. DOM RD pozostáva z obytnej a hospodárskej časti. Obytná časť je dispozične riešená ako 3-izbová a pozostáva zo zádveria, špajze/šatníka, spálne, kuchyne so vstavanými spotrebičmi, obývacej izby, jedálenského kúta, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC, detskej izby a ďalšej priestrannej kúpeľne s WC, ktorá je toho času v procese prerábky. Na obytnú časť domu plynulo nadväzuje hospodárska časť s deleným skladovým priestorom a kotolňou. Ďalším potenciálom domu je veľkorysý voľný povalový priestor, ktorý ponúka možnosť vytvorenia plnohodnotného obytného alebo úložného priestoru. RD je bez podpivničenia. Celý objekt vytvára charakteristický pôdorys v tvare U. Dom je orientovaný v smere východ – západ. TECHNICKÉ VYBAVENIE A REKONŠTRUKCIA Dom prešiel postupnou modernizáciou, pričom jednotlivé úpravy prebiehali v rokoch 2015 – 2016 a následne v roku 2022. V prvej etape bola zmodernizovaná strecha, zateplenie stropu, okná a dvere, podlahy a dlažby, dispozičné riešenie, rozvody a vykurovanie. V roku 2022 pokračovali významné interiérové úpravy. Dom je napojený na elektrickú energiu 220/380 V. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením s radiátormi a kotlom na tuhé palivo, umiestnený v hospodárskej časti domu. Veľkým benefitom je vlastná studňa popri napojení domu na obecný vodovod. Odpadové vody sú riešené žumpou. Na pozemku sa nachádza plynová prípojka, ktorá v súčasnosti nie je využívaná. POZEMOK A ZÁHRADA Rovinatý pozemok s výmerou 596 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie príjemného miesta na oddych, záhradkárčenie, posedenie s rodinou či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa, ako aj možnosti pre súkromné parkovanie. VÝMERA Zastavaná plocha obytnej časti: 139,02 m² Plocha hospodárskej časti : 70,37 m² Výmera pozemku: 596 m² PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Táto nehnuteľnosť môže osloviť najmä tých, ktorí hľadajú: pokojné bývanie na vidieku, rodinný dom s možnosťou postupného dokončenia, nehnuteľnosť s hospodárskou budovou, priestor pre dielňu alebo hobby, kombináciu bývania a hospodárskeho využitia, alternatívu ku klasickému mestskému bývaniu. LOKALITA Vrbovce a ich okolie ponúkajú typickú atmosféru myjavských kopaníc – pokojnejšie prostredie, malebnú prírodu a priestor pre život mimo ruchu mesta. Obec disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská a základná škola, lekár, obchody, služby a viaceré prevádzky, vďaka čomu ponúka obec praktické a pohodlné podmienky pre každodenný život. CENA 177 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: Komplexný právny servis – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a odovzdanie nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Snímky označené ako VIZUALIZÁCIA predstavujú možný návrh budúceho vzhľadu. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. KONTAKT K OBHLIADKE Ing. ZUZANA MARTON Člen Realitnej únie Slovenskej republiky +421 905 148 714 marton@karinpartners.sk

Veľkorysý denný priestor, výhľad do prírody a pozemok, ktorý dáva bývaniu ďalší rozmer. Vo Vrbovciach, v časti Šance, ponúkame na predaj samostatne stojaci štvorizbový rodinný dom s pohodlnou prízemnou dispozíciou, interiérom vo veľmi dobrom stave a možnosťou dotvoriť exteriér podľa vlastných predstáv. Úžitková plocha samotného domu je 117 m². K nej patrí navyše garáž s výmerou takmer 48 m². Ďalším praktickým bonusom je pochôdzny podstrešný priestor s priestranným úložným zázemím. Celková výmera pozemku je 2 416 m². Denná časť s priestorom aj výhľadom Obývacia izba prepojená s kuchyňou tvorí otvorený priestor s výmerou 42 m². Ponúka dostatok miesta na kuchynskú linku, rodinné stolovanie aj pohodlnú oddychovú zónu. Krb s uzatvárateľnou vložkou dopĺňa interiér o príjemnú atmosféru počas chladnejších dní. Z obývacej izby spojenej s kuchyňou vedie priamy výstup na terasu ( 32m2 ) orientovanú do okolitej prírody. Po dokončení môže terasa prirodzene rozšíriť dennú časť o vonkajšie stolovanie či posedenie s výhľadom na les, ktorý sa nachádza v tesnej blízkosti. Praktická dispozícia na jednom podlaží Dom pozostáva zo: ● vstupného zádveria a chodby, ● obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na budúcu terasu, ● komory pri kuchyni, ● spálne a dvoch samostatných izieb, ● kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom, dvoma umývadlami a WC, ● ďalšieho samostatného WC s umývadlom, ● dvoch technických miestností. Spálňa s výmerou vyše 15 m² umožňuje pohodlné zariadenie aj umiestnenie úložných riešení. Ďalšie dve izby možno prispôsobiť potrebám rodiny — ako detské izby, pracovňu či hosťovskú izbu. Veľkorysá garáž a pochôdzny podstrešný priestor Garáž s presnou výmerou 47,88 m² predstavuje výrazný benefit nehnuteľnosti. Okrem parkovania poskytuje priestor na bicykle, športové vybavenie, náradie alebo domáce pracovné zázemie. Ďalším praktickým bonusom je pochôdzny podstrešný priestor s priestrannými úložnými možnosťami, vhodný na uskladnenie sezónnych vecí či vybavenia domácnosti. Spolu s garážou, skladom pri kuchyni a dvoma technickými miestnosťami poskytuje dostatok zázemia bez toho, aby úložné potreby obmedzovali obytný priestor. Zachovalý interiér a technické vybavenie Interiér je vo veľmi dobrom stave. Kuchyňa je vybavená linkou so zabudovanými spotrebičmi vrátane elektrickej rúry, varnej dosky, chladničky s mrazničkou a umývačky riadu. Technické riešenie a vybavenie zahŕňajú: ● teplovodné podlahové vykurovanie s plynovým kotlom, ● elektrický zásobník na ohrev vody, ● krb s uzatvárateľnou vložkou, ● predprípravu na rekuperáciu, ● predprípravu na klimatizáciu, ● plastové okná, ● laminátové podlahy a keramickú dlažbu, ● sedlovú strechu so škridlovou krytinou. Exteriér s možnosťou vlastného riešenia Na dome zostáva realizovať zateplenie, fasádu, terasu a úpravu pozemku. Pre nového majiteľa je to príležitosť rozhodnúť o výslednom vzhľade domu a zosúladiť ho so záhradou — od výberu materiálov a farebnosti až po výsadbu a oddychové miesta. Pozemok s výmerou 2 416 m² ponúka dostatok priestoru na okrasnú aj úžitkovú záhradu, ovocné stromy, rodinné aktivity či oddychovú časť pri terase. Jeho budúcu podobu si môžete prispôsobiť vlastným potrebám a spôsobu života. Vrbovce, časť Šance Nehnuteľnosť sa nachádza v časti Šance, v prostredí rodinných domov, so zeleňou a lesom v blízkom okolí. Charakter krajiny Myjavských kopaníc nenápadne dotvára výhľady aj atmosféru miesta. Táto ponuka spája priestranné prízemné bývanie, veľkorysú garáž, dostatok úložného priestoru a veľký pozemok. Zachovalý interiér poskytuje dobrý základ, na ktorý môže nový majiteľ nadviazať vlastnou predstavou o dome a záhrade. Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte.

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na predaj JEDINEČNÚ BUDOVA so ZAUJÍMAVOU HISTÓRIOU na RÔZNE VYUŽITIE, PRÍPADNE MOŽNOSŤ PREROBENIA NA RODINNÝ DOM. 1-podlažná budova sa nachádza V CENTRE obci Vrbovce, hneď za kostolom. POZRITE SI 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=Fa2NHppWESH VÝHODY BUDOVY ZAUJÍMAVÁ HISTÓRIA - pôvodná stavba, pravdepodobne z roku 1900, bola využívaná ako židovský kostol, neskôr pekáreň, naposledy ako sklad MOŽNOSŤ PREROBENIA NA RD - môžete mať rodinný dom priamo v centre obce VEĽKÁ VSTUPNÁ BRÁNA - aj pre autá, stroje a podobne, možno hľadáte práve to 1-IZBOVÝ BYT (PRÍSTAVBA 1992) - súčasťou priestoru je aj 1-izbový byt so samostatnou kuchynkou, čo určite oceníte POZEMOK - až 597 m², využijete ho podľa potreby INŽINIERSKE SIETE - mestská voda, elektrina, žumpa POZRITE SI 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=Fa2NHppWESH CENA 90 000€ VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu CEZ ŠPECIALISTOV KÚPNA ZMLUVA BUDE AUTORIZOVANÁ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento BYT alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610.

Miesto, kde ticho lieči a príroda určuje rytmus dňa.. Vaše predstavy o pokojnom bývaní sa môžu stať realitou práve tu. Na samote, hlboko v lesoch Vrbovských kopaníc, sa ukrýva chalupa, ktorá ponúka presne to, po čom dnes túži čoraz viac ľudí – pokoj, súkromie, čistý vzduch a návrat k sebe samému. Nehnuteľnosť sa nachádza v osade Nitkova Jama, ktorú tvorí len päť domov. Dva sú v blízkom, priamom, susedstve, ďalšie sú vzdialené približne 100 – 120 metrov. Výsledkom je ideálna rovnováha medzi samotou a pocitom bezpečia. Príroda ako váš každodenný sused Prístup k domu je po spevnenej ceste, pričom posledné cca 2 km od asfaltu si vyžadujú auto s vyšším podvozkom – daň za absolútne súkromie a pokoj, ktorý vás tu čaká. Pozemok o celkovej výmere 2 307 m² sa skladá zo 650 m² oplotenej, kaskádovito upravenej záhrady, miesto mna záhradkárčenie, oddych aj relax. Slnečná spodná kaskáda ideálna pre bazén, priľahlý svahovitý pozemok (1 660 m²) s potenciálom pre chov koní či iné hospodárenie. Okrem hlavnej chalupy tu nájdete menší domček s kuchynkou a toaletou, altánok s grilom a ohniskom – miesto, kde budete chcieť tráviť každé leto, garáž, dielňu a sklad dreva Pôvodný kopaničiarsky dom prešiel postupnou rekonštrukciou: zateplenie, nová fasáda, kompletná nová strecha, nové rozvody inžinierskych sietí, plastové okná s bezpečnostnými fóliami a mrežami ► Dispozícia domu (obytná plocha cca 150 m²): prízemie: kuchyňa s jedálňou, obývačka, kúpeľňa, samostatné WC, zádverie, podkrovie: veľký otvorený priestor na spanie a šatník Vykurovanie je riešené krbom s výduchmi do podkrovia a krbovými kachľami v obývačke. Odpad je vedený do žumpy. Nehnuteľnosť je zabezpečená elektronickým zabezpečovacím systémom. Dôležitá informácia- Na pozemku sa nachádza studňa, v ktorej sa momentálne nenachádza voda, resp. veľmi málo. Je potrebné nájsť (vyhĺbiť) studňu v mieste, kde sa voda nachádza. Táto skutočnosť je zohľadnená a komunikovaná transparentne. Dom sa predáva presne tak, ako ho vidíte na fotografiách – vrátane spotrebičov, kompletného vybavenia pre údržbu chalupy a záhrady, dielenského náradia, strojov a techniky. Dom je dlhšie minimálne užívaný, čo sa odrazilo na záhrade, pozemku aj v interiéri. Dostupnosť a lokalita - Sobotište (7 km): obchody, škola, ihrisko, lekár. Senica 12 km, Myjava 20 km, hranice s ČR 15 km, Bratislava 105 km (cca 1 h 20 min) Ak hľadáte samotu, prírodu, ekologický spôsob života, priestor a súkromie, ste na správnej adrese. Táto nehnuteľnosť je vhodná na trvalé aj víkendové bývanie, hospodárenie či únik z mesta. Túto ponuku nájdete výhradne v realitnej kancelárii AVORY Realitné Centrum. © AVORY Realitné Centrum – text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom realitnej kancelárie. Cena je konečná – vrátane provízie, kompletného právneho a katastrálneho servisu, kúpnych zmlúv, kolkov, prepisov energií a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti. AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

Rodinný dom s veľkým pozemkom 1 183 m² vo Vrbovciach – ideálna príležitosť dokončiť bývanie podľa vlastných predstáv, Foto upravené AI. Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Vrbovce, situovaný na priestrannom pozemku o výmere 1 183 m². Na pozemku sa nachádza rodinný dom a samostatná garáž. Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, pričom väčšina náročných a finančne najvýznamnejších prác už bola zrealizovaná. Novému majiteľovi zostáva dokončiť interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. Zrealizované práce: nová strešná krytina a strecha nové rozvody vody a odpadu nová kúpeľňa nové podlahové kúrenie nové omietky a stavebné úpravy interiéru pripravené priestory na dokončenie bývania Potrebné dokončiť: dokončenie elektroinštalácie a rozvodovej skrine položenie finálnej podlahovej krytiny osadenie svietidiel a zásuviek zariadenie interiéru Podlahová krytina je súčasťou ceny nehnuteľnosti, čo novému majiteľovi ušetrí ďalšie náklady. Výhody nehnuteľnosti: veľký pozemok s výmerou 1 183 m² garáž na pozemku pokojná lokalita vhodná na trvalé bývanie aj rekreáciu možnosť dokončiť dom podľa vlastných predstáv väčšina nákladných rekonštrukčných prác už bola vykonaná dobrá dostupnosť do okolitých miest Dom predstavuje výbornú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkým pozemkom a chcú si finálny vzhľad bývania prispôsobiť svojim požiadavkám bez nutnosti riešiť základné stavebné práce. Cena: 120.000,- Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Nie je to len nehnuteľnosť. Je to miesto s charakterom, priestorom a výnimočným potenciálom. V malebnom prostredí Myjavských kopaníc, na úpätí Bielych Karpát, sa nachádza jedinečná usadlosť vo Vrbovciach, ktorá spája tradičnú architektúru, prírodné materiály a moderný komfort. Miesto, kde si môžete vychutnávať pokoj vidieka, súkromie a blízkosť prírody, a zároveň vytvárať priestor na bývanie, oddych či podnikateľské zámery. Dve stavby, množstvo možností Dominantou usadlosti je kvalitná drevená roubenka s úžitkovou plochou približne 300 m², doplnená o rozostavaný rodinný dom s plánovaným potenciálom úžitkovej plochy až 800 m². Práve spojenie týchto dvoch stavieb otvára široké možnosti využitia – od veľkorysého súkromného bývania cez viacgeneračné sídlo až po vybudovanie penziónu alebo rekreačného zariadenia. Roubenka bola postavená v roku 2018 s dôrazom na kvalitné materiály, precízne spracovanie a harmonické spojenie dreva, kameňa a ďalších prírodných prvkov. Výsledkom je architektúra, ktorá rešpektuje tradičný charakter regiónu, no zároveň pôsobí nadčasovo a poskytuje komfort súčasného bývania. Na návrhu sa podieľal architekt Martin Roubal-Osobitý architektonický výraz stavby podčiarkujú premyslené detaily, prirodzené materiály a citlivé prepojenie interiéru s okolitou krajinou. Kamenná pivnica, vonkajšia kuchyňa a priestor na spoločné chvíle Súčasťou usadlosti je aj veľkorysá kamenná pivnica, vonkajšia kuchyňa a gril. Tieto prvky rozširujú možnosti využitia celého areálu a vytvárajú ideálne zázemie na rodinné stretnutia, oslavy, spoločenské podujatia či pokojné chvíle strávené s priateľmi. Pozemok s výmerou približne 1 500 m² poskytuje priestor na oddych, záhradné úpravy aj ďalšie využitie podľa predstáv budúceho majiteľa. V spodnej časti pozemku sa nachádza ovocný sad v ktorom sa nachádzajú stromy malina, oskoruše, mišpule, drienky, marhule, jablone, slivky, mandle, hurmikhaki, orechy, lipová a čerešňová alej. Usadlosť je prístupná štyrmi príjazdovými cestami. Pri vstupe zaujme žulová socha Panny Márie, ktorá dotvára charakter miesta a symbolizuje pokoj, ochranu a duchovný rozmer celého areálu. Myjavské kopanice – príroda na dosah Vrbovce sú súčasťou malebného regiónu Myjavských kopaníc, ktorý je známy zvlnenou krajinou, širokými výhľadmi, roztrúsenými usadlosťami a autentickou atmosférou slovenského vidieka. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku, výlety a aktívny oddych. Medzi zaujímavé miesta v širšom okolí patria mesto Myjava, kúpele Smrdáky, Hrad Branč a vodná nádrž Kunov. Táto lokalita osloví každého, kto hľadá únik od ruchu miest, viac súkromia a kontakt s prírodou bez toho, aby sa musel vzdať dostupnosti výletných cieľov a služieb v regióne. Investičná príležitosť s vlastným charakterom Táto nehnuteľnosť ponúka viac než samotné bývanie. Kombinácia hotovej roubenky, rozostavanej druhej stavby a doplnkového zázemia vytvára základ pre rôzne investičné scenáre. Budúci majiteľ môže pokračovať v budovaní veľkorysého súkromného sídla, vytvoriť viacgeneračné bývanie alebo zvážiť rozvoj ubytovacích a rekreačných služieb. Konkrétne možnosti budú závisieť od technického stavu rozostavanej stavby, povoľovacích podmienok a príslušných rozhodnutí stavebných orgánov. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája osobitú architektúru, prírodné prostredie a priestor na vlastné vízie, táto usadlosť vo Vrbovciach predstavuje príležitosť, ktorú sa oplatí spoznať osobne. Obhliadky sú možné po vzájomnej dohode, kedykoľvek. Kontakt: 0915 032 776 ostriz.j@toposreal.sk Ján Ostríž - RK - TOPOSREAL

MAREČEK REALITY ponúka na predaj vidiecky dom s ovocným sadom a krásnymi výhľadmi, Vrbovčianske kopanice Ponúkame na predaj rodinný dom v tvare L, situovaný v tichom a malebnom prostredí Vrbovčianskych kopaníc. Nehnuteľnosť sa nachádza na polosamote, priamo na konci cesty, čo novému majiteľovi zaručuje absolútne súkromie, pokoj a vychádzky do okolitej prírody. Základné parametre: Rozloha pozemku: 1 913 m² Zastavaná plocha domu: 134 m² Lokalita: k.ú. Vrbovce (centrum obce Vrbovce v dosahu 6 km, okresné mesto Myjava 6 km) Dispozícia a stav nehnuteľnosti: Dom pozostáva z dvoch prepojených častí, čo ponúka skvelý priestor na sebarealizáciu. Hlavná obytná časť disponuje kuchyňou, dvomi izbami a kúpeľňou spojenou s toaletou. Druhú časť tvoria bývalé hospodárske priestory (chlievy), ktoré vďaka svojej výmere predstavujú výborný potenciál na prestavbu – dajú sa jednoducho prerobiť na ďalšie 2 plnohodnotné izby, čím by sa výrazne zväčšila obytná plocha. Konštrukcia stavby je kombinovaná (pálená a nepálená tehla). Dom má za sebou čiastočnú rekonštrukciu, v rámci ktorej boli z časti osadené plastové okná, prebehla rekonštrukcia kúpeľne s WC a na streche bola sčasti vymenená krytina. Zvyšok interiéru je pripravený na úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Pozemok a okolie: K domu patrí rozľahlý a slnečný pozemok s výmerou takmer 20 árov, ktorého súčasťou je aj pekný ovocný sad. Poloha na konci cesty znamená, že okolo domu nie je žiadny rušivý tranzit, len príroda a ticho. Inžinierske siete a prístup: Voda: Na pozemku sa nachádza vlastná vŕtaná studňa (hĺbka 30 m). Odpad: Odpad je momentálne zvedený len do trativodu, pre komfortné a plnohodnotné užívanie bude potrebné dobudovať vlastný septik alebo žumpu. Prístupová cesta: K nehnuteľnosti vedie obecná asfaltová cesta, posledných cca 100 m k domu tvorí spevnená šotolina. Tento dom je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú únik z mesta, víkendovú chalupu s dušou, alebo priestor pre trvalé bývanie v úzkom kontakte s prírodou s možnosťou dokončiť si bývanie podľa seba. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky 0948 763 772 alebo na jan@marecek.ceo