Domy, Žilinský kraj

Predaj drevenice v Krásne nad Kysucou. Na predaj je drevený dom v meste Krásno nad Kysucou. Nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 449 m². Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu. Je vhodný pre niekoho, kto hľadá dom alebo chalupu, ktorú si môže upraviť podľa vlastných predstáv. Dom je napojený na elektrinu a obecný vodovod. Hneď pri pozemku je možné sa napojiť na plyn a kanalizáciu. Lokalita: Krásno nad Kysucou má dobrú občiansku vybavenosť, dopravné spojenie a pekné prírodné okolie, ktoré ponúka možnosti na oddych aj šport. Pre viac info ma môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0948 626 621.

Prerobený rodinný dom s garážou a priestranným pozemkom v Turanoch Ponúkame na predaj veľmi pekný rodinný dom v Turanoch, situovaný na priestrannom pozemku v príjemnej a pokojnej lokalite. Dom prešiel novou rekonštrukciou interiéru a je ihneď pripravený na nasťahovanie. Ponúka komfortné bývanie pre rodinu a zároveň vďaka kompletnému podpivničeniu poskytuje aj ďalší zaujímavý priestor s množstvom možností využitia. Súčasťou nehnuteľnosti je taktiež voľne stojaca samostatná garáž na pozemku a ďalšia garáž je súčasťou domu. Dispozícia domu 1. podlažie – denná časť - vstupná chodba, priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, výstup z kuchyne na loggiu, izba vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo podľa potreby kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC vstup do pivničných priestorov 2. podlažie – nočná časť - 3 samostatné izby, vhodné ako spálňa a detské izby, prípadne podľa potrieb novej rodiny, z jednej z izieb je výstup na loggiu druhá kúpeľňa s vaňou a WC Dom prešiel novou rekonštrukciou interiéru a je pripravený na okamžité bývanie. Veľkým benefitom je podpivničenie. Celý dom je podpivničený a pivničné priestory ponúkajú široké možnosti využitia. V prípade vhodného dispozičného a technického riešenia môžu slúžiť napríklad ako ďalší obytný priestor, pracovňa, kancelária, podnikateľské priestory, hobby miestnosť, sklad alebo zázemie pre rodinu. Dom sa nachádza na priestrannom, rovnom a veľmi peknom pozemku s výmerou 741 m², ktorého súčasťou je aj garáž. Veľkosť pozemku poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu, detské ihrisko, posedenie či ďalšie využitie podľa predstáv nových majiteľov. Plocha domu je 180m² plus pivničné priestory. Lokalita Turany ponúkajú príjemné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. V meste sa nachádzajú materská a základná škola, obchody, pošta, služby, športoviská, knižnica a ďalšie možnosti každodenného vyžitia. Dostupná je aj železničná stanica a autobusová doprava. Okolie Turian je zároveň atraktívne pre ľudí, ktorí vyhľadávajú prírodu, turistiku, šport a pokojnejšie bývanie mimo mesta, pričom Martin a širšie okolie sú dobre dostupné. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné a nanovo zrekonštruované bývanie s veľkým pozemkom, garážou a zároveň chce mať k dispozícii ďalší priestor s možnosťou rôzneho využitia. Pre viac informácii ma neváhajte kontaktovať na čísle 0948/626621.

Ponúkame vám výnimočnú príležitosť bývať v obľúbenej a pokojnej obci Valča, kde sa spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Martin. Na predaj sú tri samostatné rodinné domy, každý v inom štádiu dokončenia – ideálne riešenie pre tých, ktorí chcú bývať ihneď alebo si chcú dokončenie prispôsobiť podľa seba. DOM č. 1 – Nadštandardne dokončený 4-izbový dom s galériou, dvojgarážou a úžitkovou plochou až 200 m². Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu kvality, funkčnosti a estetiky. Je kompletne dokončený do nadštandardu, osadený na rovinatom pozemku s orientáciou na juh, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Technické parametre: -murivo Ytong 300mm -vonkajšie zateplenie 18cm -boxy na vonkajšie žalúzie -strecha sedlová hliníkový falcovaný plech -okná, vchodové dvere a dvere do garáže - Hliník zo zatepleného profilu s dvojzložkovým stredovým tesnením a prídavnou tepelnou vložkou Aluprof MB79N SI určený pre nízkoenergetickú výstavbu. Izolačné trojsklo s teplým rámikom Swisspacer a Ug = 0,5 w/m2k) -sádrové omietky -dom napojený na elektrinu,vodu a kanalizáciu -inteligencia v dome LOXONE -garážová dvojbrána PEMAT, panel ITP 40mm antracit, tichý systém, celoobvodové tesnenie brány -tepelné čerpadlo Viessmann -striekana izolácia medzi trámami plus nad sádrokartonom vata -kuchynská linka vrátane spotrebičov(hybridná rúra Bosh,indukcia s digestorom,umývačka riadu,drez grafit plus batéria -keramická dlažba 120x120 takmer v celom dome okrem detských izieb kde je plávajúca podlaha -kúpeľne zariadené vrátane sanity, podomietkove telesa Grohe -v garáží dlažba antracid 60x60 aj podlahové kúrenie -bezfalcové interierové dvere biele vrátane magnetickej zámky -fotovoltaické panely 10kw aj s meničom -alarm Jablotron vrátane kamier DOMY č. 2 a č. 3 – V štádiu rozostavania Tieto domy sú pripravené na dokončenie podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. Ponúkajú rovnaký potenciál ako dom č. 1 – výborný pozemok, krásne výhľady a kvalitné dispozičné riešenie. DOM č.2 Aktuálny technický stav: -murivo Ytong 300mm -bez vonkajšieho zateplenia -strecha sedlová hliníkový falcovaný plech -okná a vchodové dvere - Hliník okna zo zatepleného profilu s dvojzložkovým stredovým tesnením a prídavnou tepelnou vložkou Aluprof MB79N SI určený pre nízkoenergetickú výstavbu.Izolačné trojsklo s teplým rámikom Swisspacer a Ug = 0,5 w/m2k) -garážová dvojbrána PEMAT, panel ITP 40mm antracit, tichý systém, celoobvodové tesnenie brány -príprava na inteligenciu LOXONE ale tiež alternatíva bez inteligencie -príprava na kamerový systém -fotovoltaika 4,2KW panely plus menič DOM č.3 Aktuálny technický stav: -murivo Ytong 300mm -bez vonkajšieho zateplenia -strecha rovná len s miernym sklonom falcovaný plech -okná a vchodové dvere - Hliníko zo zatepleného profilu s dvojzložkovým stredovým tesnením a prídavnou tepelnou vložkou Aluprof MB79N SI určený pre nízkoenergetickú výstavbu.Izolačné trojsklo s teplým rámikom Swisspacer a Ug = 0,5 w/m2k) -garážová dvojbrána PEMAT, panel ITP 40mm antracit, tichý systém, celoobvodové tesnenie brány -fotovoltaika 4,2KW panely plus menič Valča je vyhľadávaná obec v blízkosti mesta Martin, obklopená prírodou a s krásnym výhľadom na Malú Fatru. V obci je výborná občianska vybavenosť – potraviny, škola, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácie aj športoviská. V tesnej blízkosti sa nachádza známe lyžiarske stredisko Snowland Valčianska dolina, ktoré poskytuje možnosti športu a oddychu počas celého roka. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Realitná kancelária HALO reality a Anna Jambrichová, kontakt: 0908 931 038, nehnuteľnosť s ID: LM-72961: Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v obci Závažná Poruba, okres Liptovský Mikuláš. Rodinný dom stojí na pozemku o výmere 1037 m2. Postavený bol v roku 2018 a trvalo obývaný je od roku 2022. DISPOZÍCIA: Táto novostavba dispozične pozostáva: Po vstupe do rodinného domu sa ocitnete vo vstupnej otvorenej chodbe z ktorej po pravej strane vstúpite do priestrannej obývacej miestnosti s krbom, spojenej s kuchynským kútom a tiež aj jedálenským kútom. T tejto priestrannej obývacej izby sa dostanete do hlavnej spálne, ktorá disponuje svojou vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom spojenou s toaletou a tiež súčasťou hlavnej spálne je šatník. Z obývacej miestnosti sa dostanete aj do samostatnej toalety. Priamo oproti vstupným dverám pokračovaním ďalej po chodbe sa dostanete do záhrady, ale ešte predtým sa na ľavej strane nachádza technická miestnosť spolu s práčovňou a znej sa vstupuje do garáže, ktorá je súčasť domu. Tiež sa tu nachádza príručná komora (špajza). Na poschodie sa dostanete po krásnych drevených schodoch ktoré sú oproti vchodovým dverám. Po vystúpení na poschodie sa ocitnete na chodbe ktorej súčasťou je takzvaná galéria. Po ľavej strane sa nachádza priestranná miestnosť ktorá je využívaná ako spoločenská barová miestnosť a z ktorej sa vychádza na zasklenú terasu, ktorá sa samozrejme v teplých letných mesiacoch dá otvoriť. Hneď oproti schodom je ďalší šatník. Vedľa šatníka sa nachádza samostatná toaleta. Na pravej strane sa nachádzajú dve spálne so vstavanými skriňami a samostatná kúpeľňa s masážnym sprchovým kútom a samostatným bojlerom na ohrev teplej vody. Pod strechu kde je ďalší úložný priestor sa dostanete po padacím dverách. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2018 a plne trvalo obývateľný je od roku 2022. Postavený je z tehál a strecha je plechová. Vnútorné priestory sú z kvalitných materiálov a okná sú plastové s izolačným trojsklom. Samozrejmosťou pri novostavbe je už aj zateplenie nielen fasády ale aj strechy. Rodinný dom disponuje kamerovým a bezpečnostným systémom, a tiež aj protipožiarnym systémom. Kúrenie je riešené elektrické - radiátory. VÝHODY: Krásne otvorené priestory Vám dávajú stále pocit voľnosti. Táto novostavba Vám umožňuje dokonca využívať dom aj dvojgeneračne a každý bude mať svoje súkromie. Za domom sa nachádza krásna terasa a záhrada kde si môžete užívať slniečko alebo v prípade, že ste náruživý pestovateľ tak si niečo vypestovať. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady sa pohybujú približne okolo 200 eur mesačne. LOKALITA: Obec Závažná Poruba má výbornú občiansku vybavenosť. Nachádzajú sa tu obchody, telocvičňa, materská škôlka, základná škola, knižnica. V obci sa pravidelne konajú rôzne kultúrne a športové podujatia. Nachádza sa tu aj známe lyžiarske stredisko Opalisko. Od mesta Liptovský Mikuláš je táto obec vzdialená len 10 kilometrov. NÁZOR MAKLÉRA: Táto krásna novostavba je pripravená dalo by sa povedať na okamžité nasťahovanie sa. Má krásne otvorené priestory takže žiadny strach z klaustrofóbie Vám nehrozí. Kvalitne postavený dom s použitím kvalitných materiálov predurčuje dlhodobo bezúdržbové bývanie. Energetická trieda B. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Marián Hlavna, kontakt: 0944 515 056, nehnuteľnosť s ID: TS-72838: Ponúkame na predaj starší, trojpodlažný rodinný dom v obci Vitanová na Orave, ktorý stojí na pozemku s výmerou 630 m2. Vďaka svojej polohe a dispozícii je dom ideálny na trvalé bývanie, ale aj ako investícia na prerobenie na apartmány či penzión. DISPOZÍCIA: Tento trojpodlažný rodinný dom má niekoľko samostatných vstupov, čo zvyšuje jeho praktickosť. Srdcom prízemia je štvorcová chodba, z ktorej sú prístupné všetky miestnosti. Nachádza sa tu priestranná kuchyňa, obývacia izba, spálňa a detský kútik. Dispozíciu dopĺňa toaleta a samostatná práčovňa. Priestor je vďaka tomuto rozloženiu prehľadný a efektívne využitý. Na prvé poschodie vedú vnútorné schody, no prístupné je aj zvonku cez zimnú záhradu. Dispozícia tohto podlažia pozostáva z troch samostatných spální a kúpeľne spojenej s toaletou, ktorá sa nachádza na chodbe. Dve izby majú balkón a jedna izba má naviac samostanú kúpeľňu s toaletou. Vďaka samostatnému vchodu zo záhrady je toto poschodie ideálne aj na vytvorenie súkromného apartmánu alebo ubytovne, s možnosťou prenájmu jednotlivých izieb. Na tretie poschodie sa dostanete vnútorným schodiskom. Z chodby sú prístupné dve samostatné spálne – jedna po pravej a druhá po ľavej strane. Súčasťou podlažia je aj kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, ktorá je rovnako prístupná priamo z chodby. Na jej konci sa nachádza príjemný kútik určený na relax a posedenie. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom prešiel postupnou rozsiahlejšou rekonštrukciou a jeho aktuálny stav sa dá považovať za pôvodný ale v dobrom stave. Dom je postavený z kvadry, v roku 2022 bola stavba zateplená 10cm polystyrénom. V skoršej rekonštrukcii boli vymenené plastové okná a vchodové dvere. V celom objekte boli položené plávajúce podlahy, dlažba alebo koberec. Takisto boli menené interiérové dvere a zárubne. Nové radiátory boli napojené na pôvodné rozvody kúrenia. Centrálne kúrenie je napojené na plynový kondenzačný kotol PROTHERM, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Strecha je plechová bez zateplenia. Nehnuteľnosť sa predáva tak, ako ju vidíte na fotografiách. Na pozemku sa nachádza kúpacia kaďa a dreváreň. ZÁKLADNÉ INFO V KOCKE: - 3 podlažia - 7 priestranných izieb + kuchyňa + práčovňa - 3 kúpeľne s toaletou + 1 samostatná toaleta - 3 balkóny - pozemok 700 m2 - vonkajšia kúpacia kaďa + dreváreň LOKALITA: Obec Vitanová je strategickým východiskovým bodom pre milovníkov celoročnej turistiky a relaxu. Jej poloha v tesnej blízkosti poľských hraníc a významných turistických centier zaručuje nehnuteľnosti vysoký komerčný potenciál. Iba pár minút jazdy autom sa nachádza rekreačná oblasť Oravice, ktorá láka návštevníkov moderným aquaparkom s termálnou vodou a lyžiarskym strediskom. Pre náročnejších športovcov je v dosahu pohorie Roháče, známe svojimi cyklotrasami a vysokohorskou turistikou. Samotná obec disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, ktorú ocení rodina aj budúci hostia. Nájdete tu základnú školu, škôlku, obchody s potravinami a lokálne reštaurácie. Vďaka dobrej dopravnej infraštruktúre je obec ľahko dostupná počas celého roka, čo je kľúčové pre prevádzku penziónu či apartmánov. Budúci majiteľ získa dom v pokojnom prostredí s autentickou atmosférou Oravy, no zároveň na mieste, ktoré si stabilne udržiava záujem turistov. Pozemok s výmerou 800 m2 poskytuje dostatok súkromia na relax, ale aj priestor pre vybudovanie parkovacích miest či vonkajšieho altánku. Energetická trieda B. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Rastislav Ološtiak, kontakt: 0944 144 698, nehnuteľnosť s ID: LM-72147: Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom s investičným potenciálom v podhorskej obci Uhorská Ves, situovanej niekoľko minút od Liptovského Mikuláša, len na skok od vyhľadávanej Jánskej doliny a obce Vavrišovo pod majestátnymi Západnými Tatrami. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom pozemku o výmere 1 141 m2, so zastavanou plochou 250 m2 a úžitkovou plochou približne 200 m2. Dom je dvojpodlažný, podpivničený a ponúka široké možnosti využitia – od komfortného rodinného bývania až po podnikanie v oblasti cestovného ruchu. DISPOZÍCIA: 1. podzemné podlažie: Nachádza sa tu stolárska dielňa, skladové priestory a pivnica, ktoré poskytujú dostatok technického aj úložného zázemia. 1. nadzemné podlažie: Priestranná vstupná chodba, tri obytné izby, kuchyňa s dvomi špajzami, kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom. Dispozícia je praktická a vhodná na plnohodnotné rodinné bývanie. 2. nadzemné podlažie: Majiteľ tu prevádzkoval penzión. Podlažie pozostáva zo 4 samostatných obytných jednotiek so samostatnými sociálnymi zariadeniami. Tri izby majú vstup do kúpeľne priamo z izby a zároveň výstup na terasu, štvrtá izba má kúpeľňu prístupnú z chodby. Táto časť je ideálna na pokračovanie v ubytovacích službách alebo ako viacgeneračné bývanie. PRÍSTAVBA: Za domom sa nachádza nedokončená prístavba, v ktorej bol plánovaný ďalší penzión. Prízemie: veľká otvorená miestnosť s kuchyňou, dve sociálne zariadenia a technická miestnosť. Podlažie: otvorený priestor s pripravenými prípojkami. Strecha bola pokrytá plechom približne pred 10 rokmi. Výhodou je, že predný dom je vykurovaný z rozostavanej stavby, čo umožňuje technické prepojenie objektov a efektívnejšie využitie energií. STAV NEHNUTEĽNOSTI: • Strecha cca 15 rokov, pokrytá škridlou • Čiastočná rekonštrukcia druhého podlažia • Nové plastové okná • Vykurovanie na peletky • Napojenie na všetky dostupné inžinierske siete • Priamy vjazd a výjazd na diaľnicu priamo z obce Predný dom je vo funkčnom stave, pričom ponúka možnosť ďalšej modernizácie podľa predstáv nového majiteľa. POZEMOK: Pozemok o výmere 1 141 m2 je rovinatý, čo predstavuje veľkú výhodu z hľadiska jeho praktického aj investičného využitia. Rovinatý terén umožňuje jednoduchú realizáciu záhradných úprav, vybudovanie altánku, terasy, oddychovej zóny, detského ihriska alebo rozšírenie parkovacích plôch bez potreby náročných terénnych zásahov. Za domom sa nachádza rozostavaná prístavba, ktorá prirodzene dopĺňa zadnú časť pozemku a zároveň ponecháva dostatok priestoru na vytvorenie súkromnej záhrady alebo relaxačnej časti pre hostí v prípade pokračovania v podnikateľskej činnosti. Prístup na pozemok je bezproblémový priamo z obecnej komunikácie. Lokalita v obci Uhorská Ves ponúka pokojné podhorské prostredie, pričom veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu. Rovinatý a priestranný pozemok výrazne zvyšuje komfort bývania aj potenciál ďalšieho rozvoja nehnuteľnosti. VÝHODY: • Veľkorysý pozemok 1 141 m2 • Možnosť podnikania (penzión / ubytovanie) • 4 samostatné izby s vlastným sociálnym zázemím • Nedokončená prístavba s potenciálom rozšírenia • Podpivničenie + dielňa • Vykurovanie na peletky • Výborná dostupnosť na diaľnicu • Atraktívna turistická lokalita Liptova LOKALITA: Obec Uhorská Ves je vyhľadávanou lokalitou najmä pre svoju strategickú polohu a pokojné podhorské prostredie. Nachádza sa v tesnej blízkosti okresného mesta Liptovský Mikuláš, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť na dosah pár minút jazdy. Milovníci prírody ocenia blízkosť Jánska dolina, ktorá ponúka turistické trasy, cyklotrasy, jaskyne a celoročné možnosti oddychu. Lokalita je ideálna na prechádzky, hubárčenie či aktívny relax. Neďaleká rieka Váh ponúka možnosti vodných športov vrátane raftingu. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu je zabezpečená bezproblémová dostupnosť do ostatných častí Slovenska, čo zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti aj z investičného hľadiska. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu bývania, podnikania a investície v jednej z najžiadanejších oblastí Liptova. NÁZOR MAKLÉRA: Ako realitný maklér hodnotím túto nehnuteľnosť ako zaujímavú príležitosť najmä pre klienta, ktorý hľadá kombináciu bývania a podnikania v cestovnom ruchu. Dispozične už pripravené penziónové podlažie so samostatnými izbami a kúpeľňami predstavuje potenciál pokračovať v ubytovacích službách, bez nutnosti zásadných stavebných úprav. Veľkým benefitom je aj rovinatý a priestranný pozemok, ktorý umožňuje ďalšie rozšírenie projektu, vytvorenie oddychovej zóny pre hostí alebo komfortné rodinné bývanie s dostatkom súkromia. Pridanou hodnotou je rozostavaná prístavba, ktorá dáva novému majiteľovi priestor realizovať vlastnú víziu – či už formou rozšírenia penziónu alebo vytvorenia samostatnej bytovej jednotky. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Monika Rusiňáková, kontakt: 0902 820 000, nehnuteľnosť s ID: LM-69391: Ponúkame na predaj dva rodinné domy s garážou a so slnečným pozemkom o výmere 870 m2. Táto výnimočná nehnuteľnosť sa nachádza v malebnej obci Liptovský Ján, ktorá je bránou do Nízkych Tatier a patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na Liptove. Táto nehnuteľnosť pozostáva z dvoch prepojených rodinných domov – staršieho, priestranného domu a nového, moderne vybaveného domu. Spojené sú vstupnou chodbou, čo umožňuje flexibilné využitie – ako dvojgeneračné bývanie, komfortné bývanie s hosťovským domom, alebo menší rodinný penzión. Domy sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 870 m2. DISPOZÍCIA: Nového domu Po vstupe do domu sa nachádza priestranná miestnosť z ktorej vedú vchodové dvere do domu.Chodbou sa prejde do veľkej priestrannej miestnosti s recepciou z tejto miestnosti sa schodíkmi prejde do polkuruhového výklenku ktorý je presklený s výhľadom do záhrady. V tejto izbe je podlahové kúrenie. Keď sa vrátime naspäť ku vchodovým dverám, tak sa schodiskom dostanete na poschodie, kde nájdete kúpeľňu so sprchovým kútom, kuchyňu so špajzou a výstupom na balkón. Obývacia izba s terasou poskytuje dostatok miesta na relax. Na druhom poschodí sa nachádzajú dve identické detské izby s výhľadom do záhrady a priestranná spálňa s balkónom. Kúpeľňa na poschodí disponuje vaňou, umývadlom a oddeleným WC. DISPOZÍCIA: Staršieho domu Pri vstupe do domu sa nachádza spojovacia miestnosť, z ktorej vedú dvere do pôvodného domu, na záhradu a do nového domu. Pôvodný dom disponuje dlhou chodbou, ktorá vedie do väčšej haly s neprechodnými izbami. Na prízemí sa nachádza menšia kuchyňa, kotolňa s plynovým kondenzačným kotlom, priestranná obývacia izba s krbom a slnečná spálňa. V dome je veľká kúpeľňa s WC, komora a pivnica s úložným priestorom. Na poschodí sú dve identické detské izby a dve veľké, slnečné izby. Nachádza sa tu aj kúpeľňa s WC a komora. Podkrovie poskytuje dostatok priestoru na ďalšie bývanie. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nový dom: - základové pásy z prostého betónu - obvodové murivo je z pórobetónových tvárnic + tepelná izolácia hr. 20 cm (nobasil + polystyrén) - stropné konštrukcie na I a II NP sú keramické - podkrovie je zateplené nobasilom hr. 160 mm - drevené obklady z tatranského profilu - strecha je sedlová, pokrytá pozinkovaným plechom - výplne okenných otvorov sú z PVC 7 komorový profil a izolačné trojsklo - vnútorné podlahy sú z keramickej dlažby (prízemie, I. NP) a plávajúce podlahy na II. NP - vykurovanie je elektrické decentralizované (podlahové + konvektory) - ohrev TUV - elektrický bojler - kuchynská linka je so zabudovanými spotrebičmi Starý dom: - základové pásy z prostého betónu - obvodové murivo je zo škvárobetónových tvárnic + tepelná izolácia hr. 5 cm (polystyrén) zo západnej strany - stropné konštrukcie na I. a II. NP sú železobetónové - strecha je sedlová, pokrytá pozinkovaným plechom - výplne okenných otvorov sú z PVC 5 komorový profil a izolačné dvojsklo - vnútorné podlahy sú z keramickej dlažby a plávajúce podlahy a betónové potery - vykurovanie je plynové centralizované aj s ohrevom TUV - Spevnené plochy a nádvoria sú z betónovej dlažby hr. 6 cm. POZEMOK: Pozemok je rovinatý o výmere 870 m2. Je orientovaný na Juho-západ a je na ňom altánok s grilom. Na záhradu je prístup aj cez terasu z novšieho domu. Výhoda je umiestnenie záhrady za domom mimo hlavnú komunikáciu, čo umožňuje jej nerušené využívanie na relax. Z prednej časti domu od prístupuvej cesty je pozemok vydláždený a je možné ho využiť napríklad na parkovanie až štyroch aut. VÝHODY: Nehnuteľnosť má vstup cez bránu, celý dvor je vydláždený a ponúka parkovanie pre štyri autá. V novom dome je aj garáž - má posuvné elektrické dvere. Krásna záhrada s dreveným altánkom a murovaným krbom dopĺňa komfort bývania. LOKALITA: Liptovský Ján je malebná obec nachádzajúca sa v srdci Liptova, známa svojím bohatým prírodným a kultúrnym dedičstvom. Obec má veľmi dobrú občiansku vybavenosť – nájdete tu základnú školu, materskú školu, obchody, reštaurácie aj zdravotné stredisko. Výborná dostupnosť do neďalekého Liptovského Hrádku (cca 5 minút autom) a Liptovského Mikuláša (cca 15 minút) zabezpečuje rýchly prístup ku kompletnej infraštruktúre. Liptovský Ján je známy najmä termálnymi prameňmi a kúpaliskom Sorea Termal raj, ktoré sú ideálne na relaxáciu a regeneráciu. Medzi významné miestne pamiatky patrí kostol sv. Jána Krstiteľa, renesančné kaštiele a staré kúpeľné domy. Milovníkov prírody očarí Jánska dolina, ktorá ponúka turistické trasy, jaskyne ako Stanišovská jaskyňa a krásne výhľady na Nízke Tatry. Lokalita je ideálna pre športovcov – v zime sú v blízkosti lyžiarske strediská, v lete cyklotrasy a turistika. Obec pravidelne organizuje kultúrne podujatia, jarmoky a folklórne slávnosti, ktoré dotvárajú živú komunitnú atmosféru. Pre záujemcov o kúpu domu je Liptovský Ján atraktívny svojou pokojnou atmosférou, čistým životným prostredím a bohatými možnosťami rekreácie. Táto lokalita spája výhody dedinského života s dostupnosťou väčších miest, čo z nej robí ideálne miesto pre trvalé bývanie aj rekreačné účely. NÁZOR MAKLÉRA: Ako realitný maklér hodnotím túto nehnuteľnosť pozitívne, najmä vďaka jej flexibilnému využitiu – ideálna je pre viacgeneračné bývanie, ale aj ako investícia na podnikanie v oblasti turizmu. Lokalita Liptovský Ján patrí medzi najvyhľadávanejšie v regióne, ponúka krásne prírodné prostredie a zároveň výbornú dostupnosť do Liptovského Mikuláša aj Hrádku. Veľkou výhodou je kombinácia nového moderného domu s kvalitným technickým štandardom a zachovalého staršieho domu s charakterom a priestrannosťou. Pozitívne hodnotím aj dostatočne veľký pozemok, súkromie, garáž, parkovanie a upravenú záhradu s altánkom. Nevýhodou môže byť pre niekoho dvojdomová dispozícia, ktorá si vyžaduje určitú mieru organizácie alebo úpravy podľa budúceho využitia. Túto nehnuteľnosť určite odporúčam záujemcom o bývanie v prírode s možnosťou prenajímania, podnikania alebo pokojného rodinného života.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Marián Hlavna, kontakt: 0944 515 056, nehnuteľnosť s ID: LM-70899: Ponúkame na predaj starší rodinný dom s hospodárskou budovou, ktorý sa nachádza NA URBÁRSKOM POZEMKU o výmere 942 m2. Na tento pozemok uzavrie urbár s novým majiteľom symbolickú nájomnú zmluvu na minimálne 2 x 40 rokov. Keďže sa dom nachádza na urbárskom pozemku, je možné ho financovať na hypotéku len založením inej nehnuteľnosti. DISPOZÍCIA: Dom má dve podlažia. Po vstupe do domu sa ocitneme na chodbe, z ktorej je po pravej strane vstup do kuchyne s kachľovou pecou. Smerom rovno sú dvere do pivnice s kotolňou a po ľavej strane je toaleta s kúpelňou a schody na druhé podlažie. Z kuchyne sa vchádza do izby/spálne. II. Podlažie Na poschodí sa nachádza obdĺžniková chodba a z nej vstup do troch izieb. Izba vľavo je priechodná do štvrtej izby a nachádza sa tu aj vstup do malej chodby, v ktorej sa nachádzajú mlynárske schody na povalu a vstup do samostatnej toalety a kúpeľne. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom, až na menenú strechu v roku 2006 kde sa použila betónová škridla a vymenené plastové okná, je v pôvodnom stave. Postavený je v kombinácii kameň spodné podlažie a pálená tehla druhé podlažie. Dom je čiastočne podpivničený. Je napojený na elektrinu a verejný vodovod. Dom nie je napojený na kanalizáciu, táto sa ale nachádza pred pozemkom. Pred pozemkom je aj optické internetové pripojenie a plyn. Dom nemá ústredné kúrenie, kúri sa iba kachľovou pecou a krbovou pieckou na poschodí. POZEMOK: Pozemok je rovinatý o výmere 1033 m2, kde 962 m2 je pozemok urbárskeho spoločenstva a 191 m2 je obecný pozemok. K urbárskemu pozemku sa bude viazať nájomná zmluva za symbolickú cenu na minimálne 2 x 40 rokov. Obecný pozemok (191 m2) je ochotná obec Važec po dohode odpredať. Na pozemku sa nachádza hospodárska budova, ktorá momentálne nie je zapísaná na liste vlastníctva, ale toto je v štádiu riešenia. LOKALITA: Vitajte vo Važci, kde sa snúbi ticho prírody s praktickosťou. Budúci majitelia si tu môžu užívať pokojnú atmosféru pod Tatrami, s perfektnou dostupnosťou ku všetkým dôležitým službám. Vďaka blízkej diaľnici D1 sa ľahko a rýchlo dostanete do okresných miest Liptovský Mikuláš, Poprad alebo do historického Kežmarku. Važec disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, ktorá zahŕňa školu, škôlku, poštu aj obchody, a tak všetko potrebné nájdete na skok od domu. Pre rodiny s deťmi je veľkou výhodou detské ihrisko a športové areály, kde sa môžu plnohodnotne venovať svojim koníčkom. Táto lokalita je ideálna pre milovníkov turistiky a lyžovania, nakoľko sa nachádza v blízkosti Vysokých aj Nízkych Tatier. Energetická trieda E. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Anna Jambrichová, kontakt: 0908 931 038, nehnuteľnosť s ID: LM-73195: Ponúkame na predaj rodinný dom s menším pozemkom a hospodárskou budovou v obci Závažná Poruba stojaci na pozemku o výmere 415 m2. Bol postavený v roku 1956. DISPOZÍCIA: Rodinný dom dispozične pozostáva zo vstupnej verandy z ktorej sa dostanete aj do záhrady a aj do domu. Po vstupe do domu sa schodmi dostanete na prízemie kde sa po pravej strane nachádza slnečná obývacia miestnosť orientovaná na východ a juh. Po ľavej strane sa nachádza kuchyňa z ktorej sa vchádza aj do príručnej komory (špajze). Priamo oproti schodisku sa nachádza samostatná toaleta. Na poschodí sa nachádzajú jedna priestranná detská izba orientovaná tak ako kuchyňa na východ a na juh a hlavná spálňa s balkónom a výhľadom do záhrady. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou. Pod strechou je veľký úložný priestor s možnosťou spraviť ďalšie izby. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou približne v roku 2020. Na dome bola spravená nová strecha, plastové okná s izolačným troj-sklom, obklady, dlažby, nová elektrika, nové rozvody vody a odpadu, nové stierky, plávajúca podlaha, podlahové kúrenie a aj krb z ktorého sú potiahnuté prieduchy do každej miestnosti. VÝHODY: Tento rodinný dom je vhodný nielen na trvalé bývanie ale aj ako rekreačná nehnuteľnosť. Je pripravený na okamžité využívanie. Rodinný dom má hrubé obvodové múry a v lete poskytuje príjemnú klímu. LOKALITA: Obec Závažná Poruba má výbornú občiansku vybavenosť. Nachádzajú sa tu obchody, telocvičňa, materská škôlka, základná škola, knižnica. V obci sa pravidelne konajú rôzne kultúrne a športové podujatia. Nachádza sa tu aj známe lyžiarske stredisko Opalisko. Od mesta Liptovský Mikuláš je táto obec vzdialená len 10 kilometrov. NÁZOR MAKLÉRA: Kto hľadá bývanie v rodinnom dome, ale zároveň nemá čas sa starať o veľký pozemok tak je na správnom mieste. V prípade rýchleho jednania je možná dohoda na cene. V cene je aj zariadenie v obývacej miestnosti a ako bonus dostanete aj ďalší pozemok spolu s hospodárskou budovou o výmere 150 m2. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniela Mazúrová, kontakt: 0905 506 465, nehnuteľnosť s ID: BY-73193: Ponúkame na predaj útulný rodinný dom vo Veľkom Rovnom, ktorý je ideálnym útočiskom pre milovníkov prírody, pokoja a súkromia. Objavte miesto, kde sa zastaví čas a kde vás ráno zobudí iba príjemné šumenie okolitých lesov. V malebnej časti Ráztoky na vás čaká výnimočná nehnuteľnosť s dušou, ktorá predstavuje priestor s obrovským potenciálom. Je to príležitosť vytvoriť si domov presne podľa vašich predstáv a vdýchnuť tejto stavbe nový život. DISPOZÍCIA: Dom je veľmi štedro členený a ponúka variabilitu pre celú rodinu • 1.PP: 2 miestnosti s technickým zázemím • 1.NP: Vstup so schodiskom, útulná predsieň, letná kuchynka, chodba, priestranná kuchyňa, obývacia izba, spálňa a kúpeľňa • 2.NP: Chodba so schodiskom, detská izba, hosťovská izba a 2x podkrovný priestor - ideálne miesto pre vašu pracovňu, relaxačnú zónu alebo odkladací priestor • 3.NP: Priestranné podkrovie s potenciálom ďalšieho využitia STAV A PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: • Zastavaná plocha: 100 m2 • Pozemok: 919 m2 ponúka dostatok priestoru pre vašu záhradu či relax • Konštrukcia domu: kvádre + tehla • Doplnkové stavby: Na pozemku sa nachádza praktický záhradný domček (ideálny na náradie alebo ako letná úschovňa) a priestor pripravený na pohodlné parkovanie vášho auta • Vykurovanie: Kondenzačný kotol alebo kotol na tuhé palivo; v kuchyni vás zahreje poctivá pec na varenie a pečenie • Zdroje: Dom má zavedený plyn a vlastnú studňu • Dom je v pôvodnom, zachovalom stave (kolaudácia 1960, rekonštrukcia 2015), čo vám umožňuje využívať ho ihneď alebo zrekonštruovať ho postupne presne podľa vlastných predstáv - či už ako moderný domov, alebo štýlovú vidiecku chalupu LOKALITA: Veľké Rovné je jednou z najväčších a najkrajších obcí na Slovensku a okrem toho sa vyznačuje i tým, že je aj oficiálnou Kolískou drotárstva na Slovensku. Obec disponuje výbornou občianskou vybavenosťou - nájdete tu materskú a základnú školu, poštu, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, športové a hracie ihriská, čerpaciu stanicu, reštauračné zariadenia a obecné múzeum. Všetko potrebné máte na dosah ruky, no stále v obklopení tichej prírody. INŠPIRÁCIE PRE ŽIVOT A ŠPORT V RÁZTOKÁCH: • Chalupárčenie: Obrovský pozemok je priam stvorený na pestovanie byliniek, vlastnej zeleniny alebo vytvorenie ovocného sadu • Zber plodov: Lesy v okolí sú vyhláseným rajom pre hubárov a milovníkov lesných plodov • Vytúžený pokoj: Predstavte si ráno so šálkou kávy na terase, zatiaľ čo v diaľke počuť len zvuky prírody • Celoročný pohyb: Okolie je ideálne pre horskú turistiku a trailový beh, pričom do lesa a na turistické chodníky sa dostanete priamo z domu • Cyklistika a bežkovanie: Využiť môžete známu Javornícku magistrálu, ktorá v lete slúži cyklistom a v zime je upravovaná pre bežkárov • Zjazdové lyžovanie: V blízkom dosahu sa nachádzajú menšie vleky aj väčšie strediská, ako napríklad Kohútka • Dostupnosť športového centra: Do obce Makov, ktorá je významným centrom zimných športov, trvá cesta autom len 20 až 25 minút VÝHODY: • Dom sa nachádza v malebnej časti Ráztoky, ktorá je známa svojím pokojom, čistým vzduchom a bezprostredným kontaktom s prírodou • Ideálne pre milovníkov turistiky, cyklistiky a hubárčenia, čo z neho robí dokonalé miesto na víkendový oddych alebo aktívny život v prírode • Dom ponúka „čisté plátno“ s reálnym potenciálom pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, či už hľadáte moderný domov alebo tradičnú horskú chalupu • Rozloha pozemku 919 m2 poskytuje dostatok miesta na vlastnú záhradu, ovocný sad alebo relaxačné zóny, pričom súčasťou pozemku sú aj praktické hospodárske budovy a záhradný domček • Výhodou je možnosť pohodlného parkovania auta priamo na pozemku, zavedený plyn a vlastná studňa, vykurovanie na pec/kondenzačný kotol/kotol na tuhé palivo • Občianska vybavenosť - Veľké Rovné je plne vybavená obec (školy, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody), takže aj pri bývaní v pokoji máte všetko dôležité na dosah • Dom je štedro členený, s množstvom miestností a podkrovných priestorov, ktoré môžu slúžiť ako dielňa, pracovňa, hosťovská izba alebo úložný priestor NÁZOR MAKLÉRA: Tento dom v sebe nesie príbeh. Oceňujem najmä veľkorysý pozemok a lokalitu, ktorá je v dnešnej dobe vzácnosťou. Nie je to dom pre niekoho, kto hľadá modernú novostavbu, ale pre človeka, ktorý hľadá autentickosť. Či už ho zrekonštruujete na moderné bývanie, alebo ponecháte v duchu tradičnej slovenskej chalupy, toto miesto vás vráti do rovnováhy. Ku tejto nehnuteľnosti nebol predložený energetický certifikát. Nadštandardný servis a pomoc pri vybavovaní financovania nehnuteľnosti s najlepšími podmienkami na trhu je samozrejmosťou.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniela Mazúrová, kontakt: 0905 506 465, nehnuteľnosť s ID: ZA-73236: Ponúkame na predaj rodinný dom v malebnej dedinke Porúbka - miesto, ktoré je skutočným útočiskom pre tých, ktorí túžia po pokoji prírody, no nechcú sa vzdať pohodlia blízkosti mesta. Predstavte si rána s kávou na terase, kde vám spoločnosť robí len jemné šumenie rieky Rajčianka a výhľady, ktoré nikdy neomrzia. Tento dom nie je len nehnuteľnosťou, je to domov s príbehom, v ktorom sa stabilita minulosti prirodzene prepája s možnosťami vašej budúcnosti. Ak hľadáte priestor, kde sa každé popoludnie stane chvíľou oddychu v obklopení zelene, toto miesto čaká práve na vás. DISPOZÍCIA: Dom je veľkoryso členený a ponúka priestor pre každého člena rodiny. • 1.PP (Podpivničenie): 4 praktické veľké miestnosti s technickým zázemím (bojler, kondenzačný kotol a možnosť pripojenia kotla na tuhé palivo) • 1.NP (Prízemie): Vstupná chodba, veľké izby, presvetlená denná miestnosť s krbom spojená s kuchyňou, ktorá priamo nadväzuje na rozľahlú terasu s vonkajším krbom. Súčasťou je aj komora, kúpeľňa s WC, vaňou, sprchovým kútom a samostatné WC • 1.NP (Podkrovie): Chodba, jedna priestranná izba, kúpeľňa s WC a príjemný podkrovný priestor, ktorý čaká na využitie podľa vašich potrieb (pracovňa, ateliér, herňa pre deti či relaxačná zóna) STAV A PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: • Pozemok: Roztiahnutý na ploche 1068 m2, ktorý je rovinatý a ponúka nekonečné možnosti pre záhradkárčenie či detské hry • Konštrukcia: Dom pozostáva z dvoch častí (pôvodná stavba z roku 1960 a prístavba z roku 1994). Obvodové múry sú z pálenej tehly a kvalitného materiálu Porotherm, strechu chráni odolný asfaltový šindeľ • Parkovanie: Zabudnite na problémy s miestom - k dispozícii je 2-garáž a priestor pre parkovanie ďalších 3 áut • Technické hľadisko - dom disponuje solídnym konštrukčným základom a je vybavený eurooknami. K vybaveniu patrí aj modernizovaná elektroinštalácia v medi a vyvložkované komíny, ktoré sú pripravené na bezpečné a dlhodobé užívanie • Inžinierske siete: Dom je plne sebestačný a napojený - elektrina, plyn, kanalizácia, verejný vodovod a vlastná studňa • Záhrada a altánok: Skutočná oáza plná bohatej zelene s altánkom, kde môžete organizovať rodinné stretnutia alebo len tak relaxovať v tieni stromov • Terasa s krbom spojená s dennou miestnosťou a orientovaná do súkromnej zóny exteriéru LOKALITA: Porúbka pri Žiline je synonymom pre bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou. Okolie je doslova magnetom pre milovníkov aktívneho životného štýlu - priamo na dosah máte legendárnu lezeckú oblasť Slnečné skaly a množstvo turistických trás. Blízkosť rieky Rajčianka dodáva lokalite nezameniteľnú atmosféru a príjemnú klímu počas celého roka. INŠPIRÁCIE PRE ŽIVOT V PORÚBKE: • Ranná idylka, raňajky na terase pri krbe, zatiaľ čo v diaľke počuť upokojujúci tok rieky • Aktívny relax, po práci si vybehnúť na Slnečné skaly alebo na cyklotúru po okolí • Záhradná oáza, pozemok s rozlohou vyše 1000 m2 je ako stvorený na vybudovanie vlastnej bylinkovej záhrady, ovocného sadu alebo priestoru pre letné grilovačky • Večerný pokoj a zaslúžený odpočinok v altánku obklopenom zeleňou, ďaleko od mestského stresu VÝHODY: • Veľký rovinatý pozemok - priestor, ktorý vám dáva slobodu realizovať akékoľvek záhradné sny • Kompletná vybavenosť - dom je pripravený na pohodlné bývanie so všetkými inžinierskymi sieťami a veľkorysými miestnosťami v pivnici a v podkroví pre vytvorenie úložného priestoru • Parkovacia kapacita - 2-garáž a ďalšie 3 miesta pre vaše autá sú veľkým benefitom • Potenciál a variabilita - dispozícia domu umožňuje pohodlné bývanie pre veľkú rodinu alebo viacgeneračné využitie • Relax zabezpečí posedenie na veľkej terase alebo v altánku, grilovačka alebo atmosféra pri vonkajšom aj vnútornom krbe • Dom má výborný technický a konštrukčný základ a je vhodný na modernizáciu pre bývanie v trendovom štýle NÁZOR MAKLÉRA: Tento dom v Porúbke je ideálny pre tých, ktorí nechcú robiť ústupky. Na jednom mieste nájdete hneď tri benefity bývania - dom s dostatkom priestoru a zázemia, výborná dostupnosť zo Žiliny a veľkorysý pozemok, ktorý vás okamžite upokojí. Oceňujem najmä prepojenie dennej zóny s terasou a blízkosť prírodných krás, ktoré sú v okolí Žiliny skutočným pokladom. Ak hľadáte miesto, kde sa zastaví čas a kde si konečne vydýchnete, toto je ono. Ku tejto nehnuteľnosti nebol predložený energetický certifikát. Nadštandardný servis a pomoc pri vybavovaní financovania nehnuteľnosti s najlepšími podmienkami na trhu je samozrejmosťou.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Marián Hlavna, kontakt: 0944 515 056, nehnuteľnosť s ID: LM-71784: Ponúkame na predaj rodinný dom na Hlavnej ulici v obci Hybe. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 509 m2 a spolu s domom je na pozemku postavená hospodárska budova. Rodinný dom bol v minulosti prispôsobený a využívaný ako predajňa potravín so skladom, preto je aktuálne vhodný na podobný účel alebo na celkovú rekonštrukciu s prestavbou. Nehnuteľnosť aktuálne nemá pozemok, ktorý by sa dal využivať ako záhrada. Po prípadnom odstránení hospodárskej budovy vznikne cca 300 m2 pozemok s výhľadom na Vysoké Tatry. Za hospodárskou budovou sa nachádza potok, čo dotvára ideálne prostredie na relax. Samotný dom aj hospodárska budova sú v pôvodnom stave. Dom je postavený z tehly, hospodárska budova prevažne z kameňa. Strecha je sedlová, nezateplená, pokrytá eternitom. Okná su drevené, krabicové. Kúrenie je ústredné, aktuálne odpojené a nefunkčné. Pre znovuzapojenie prípojného bodu na elektrinu je potrebné nechať urobiť elektrickú skriňu podľa aktuálnych noriem. Rodinný dom je napojený na žumpu ale pred domom sa nachádza kanalizácia dom je možné na ňu napojiť. VÝHODY: Nehnuteľnosť vhodná na podnikanie, sklady alebo rekreáciu po prestavbe, dobrá dostupnosť na diaľnicu, potok na hranici pozemku, výhľad na Vysoké Tatry, Energetická trieda E. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme rodinný dom v malebnej obci Huty. Rodinný dom môže byť aj v pôvodnom stave ale v prípade, že dom prešiel rekonštrukciou nie je na škodu. Financovanie má klient vyriešené. Za všetky ponuky vopred ďakujem Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 931 038 alebo na annajambrichova@haloreality.sk. ID dopytu: D-26838 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta hľadáme novostavbu RD v okolí Žiliny, ktorý spĺňa nasledujúce kritériá: - Lokalita (do 15 min. od ZA): Teplička n. Váhom, Rosina, Višňové, Gbeľany, Nededza, Brezany, Bitarová, Lietava, Budatín, Horný Hričov - Pozemok: Väčšia výmera (800 m² +), dôraz na súkromie a dobrú orientáciu (J/JZ) - Garáž alebo kryté státie pre 2 autá - Stav: Novostavba v energetickej triede A0 - Tepelné čerpadlo + podlahové vykurovanie - Riadené vetranie s rekuperáciou - Fotovoltika alebo solárny ohrev - Exteriérové elektrické žalúzie - Inteligentná elektroinštalácia Za ponuky a spoluprácu vopred ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 506 465 alebo na danielamazurova@haloreality.sk. ID dopytu: D-26914 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Marián Hlavna, kontakt: 0944 515 056, nehnuteľnosť s ID: RK-71166: Ponúkame na predaj pôvodnú, čiastočne podpivničenú drevenicu z roku 1950 v malebnej obci Liptovská Lúžna. Drevenica leží na pozemku o výmere 164 m2. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre všetkých milovníkov turistiky, hubárčenia a zimných športov, ktorí ocenia tradičný ráz chalupy s možnosťou vlastnej rekonštrukcie. POZEMOK: Spolu s drevenicou sa predáva pozemok o výmere 164m2, z čoho drevenica má zastavanú plochu 72 m2. Celková plocha oploteného pozemku je 216m2. Patrí tam parcela o výmere 52 m, ktorú majitelia síce využívajú, ale patrí vodohospodárom a nedá sa odkúpiť, nakoľko sa jedná o pozemok lemujúci povodie rieky Lúžňanka. Ďalej sa predáva podiel 21/128 na dvoch parceliach, ktoré slúžia ako prístupová asfaltová a spevnenená cesta k drevenici z prednej a zadnej časti a celkovo sa kupuje pozemok o výmere 122m2. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Drevenica je v pôvodnom udržiavanom stave a je vhodná buď ako chata pre menej náročného majiteľa alebo na rekonštrukciu. Bola započatá rekonštrukcia kúpeľne, dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu, čo u dreveníc tohto typu nebýva zvykom. Podlahy v dome su drevené, tak ako aj okná, zárubne a dvere. Strecha je pôvodná. Aj keď na prvý pohľad kvôli hrdzi vyzerá srtrešná krytina, že potrebuje rekonštrukciu, je z poctivého hrubého plechu a je v dobrom stave. Stačí ju ošetriť náterom na strechy a bude slúžiť dlhé roky. DISPOZÍCIA: Chalupa pozostáva z dvoch izieb, ktoré si zachovali pôvodný, vidiecky charakter, ako vidieť aj na priložených fotografiách. K dispozícii je aj kuchyňa s tradičnou pecou, ktorá je srdcom každého chalupárskeho bývania. Súčasťou je aj presklená veranda, ideálna na rannú kávu s výhľadom do záhrady a na okolitú prírodu. Dispozícia schématicky: Po vstupe sa dostaneme na preskleneú verandu, z ktorej je vstup do kuchyne. Naproti vstupným dverám je toaleta so sprchovým kútom a z kúpoľne edú schody na povalu. Z kuchyne je po ľavej a pravej strane vstup do dvoch samostatných izieb. LOKALITA: Obec Liptovská Lúžna je jednou z najvyššie položených obcí okresu Ružomberok a leží v prekrásnej Lúžňanskej doline, obklopenej masívmi Nízkych Tatier. Obci dominuje hrebeň Prašivej a majestátny vrchol Veľká Chochuľa, najvyšší bod okresu, vďaka čomu je Liptovská Lúžna východiskovým bodom pre náročnejšie túry, no ponúka aj miernejšie prechádzky a cyklotrasy. V okolí je možné objavovať malebné lesy, ktoré sú rajom pre hubárov a milovníkov lesných plodov. Pre relaxáciu a oddych v termálnej vode je blízko vyhľadávaný aquapark Gino Paradise Bešeňová. V zime oceníte výbornú dostupnosť na lyžiarske vleky: len 9,5 km je vzdialené známe stredisko Park Snow Donovaly a v dosahu je aj Ski park Malinô Brdo pri Ružomberku, ktoré ponúkajú široké zjazdovky pre celú rodinu. Obec si zachovala svoj autentický goralský ráz, čo dodáva miestu jedinečnú atmosféru a kultúrnu hodnotu. Základné Informácie v Kocke Lokalita: Liptovská Lúžna (okres Ružomberok) Typ nehnuteľnosti: Drevenica na kamennom základe Zastavaná plocha: 72 m2 Pozemok: 216 m2 (rovinatý, slnečný, potok na hranici) Vek stavby: kolaudácia 1950 Stav: Pôvodný stav, začatá rekonštrukcia kúpeľne Strecha: Plechová Inžinierske siete: Elektrina, verejný vodovod, kanalizácia Podpivničenie: Áno (čiastočné) Vykurovanie: Pôvodné (kachľová pec) Energetická trieda G. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniela Mazúrová, kontakt: 0905 506 465, nehnuteľnosť s ID: BY-73686: Ponúkame na predaj útulný rodinný dom v jednej z najkrajších a najvyhľadávanejších lokalít Slovenska - v obci Súľov - Hradná. Tento dom je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá dokonalý únik od mestského ruchu, chce mať prírodu doslova na dosah ruky, no zároveň požaduje komfortné bývanie. Či už hľadáte trvalé bývanie pre rodinu, alebo skvelú investíciu na víkendové rekreačné využitie (prípadne krátkodobý prenájom pre turistov), táto nehnuteľnosť vám poskytne všetko potrebné. Tradičné tatranské obklady v interiéri spolu s dreveným a kamenným obkladom fasády dodávajú domu neopakovateľnú, hrejivú atmosféru pravého horského domova. DISPOZÍCIA: - 101 m2 obytnej plochy - 1.PP - 2x technická miestnosť, práčovňa - 1.NP - chodba, kúpeľňa, toaleta, 2x samostatná izba a priestranná denná miestnosť s kuchyňou a jedálňou - slnečná terasa na príjemné posedenia STAV NEHNUTEĽNOSTI: - zateplený dom s obnovenou fasádou z dreveného a kamenného obkladu - rozvody elektriny v medi - plávajúce podlahy a dlažba - kúrenie s kotlom na drevo a uhlie - elektrický bojler na ohrev teplej vody - štýlové tatranské interiérové obklady stien a stropov umiestnené v skvelom stave VÝHODY: - garáž pre bezpečné parkovanie auta, uskladnenie bicyklov či lezeckého výstroja - priestranná terasa, ktorá je ako stvorená na rannú kávu s výhľadom alebo letné grilovanie s rodinou - bezprostredná blízkosť turistických atrakcií a národnej prírodnej rezervácie - nízke prevádzkové náklady INŠPIRÁCIE PRE RELAX A ŠPORT V SÚĽOVE: • Svätostánok turistiky a lezenia - Súľovské skaly patria k najkrajším prírodným výtvorom na Slovensku. Budeš mať na dosah známy Súľovský hrad, Gotickú bránu či Zrakovú pyramídu • Množstvo trás pre cyklistov - Okolie ponúka hustú sieť cyklotrás rozmanitej náročnosti, od pohodových rodinných okruhov až po náročné horské terény • Lezecký raj - Súľovské skaly sú jednou z najpopulárnejších lezeckých oblastí na Slovensku s cestami pre začiatočníkov aj skúsených lezcov • Aktívny aj pasívny oddych v zime - V zimných mesiacoch je okolie ideálne na zimnú turistiku, bežkovanie či prechádzky zasneženou krajinou, po ktorých si vychutnáte teplo praskajúceho krbu • Dokonalý únik od mestského ruchu - Lokalita ponorená do zelene je stvorená na večerné posedenia na balkóne alebo vonkajšom ohnisku, pozorovanie hviezd a pokojné víkendy s rodinou či priateľmi LOKALITA: Súľov – Hradná patrí medzi najvyhľadávanejšie a najatraktívnejšie lokality na Považí. Je známa predovšetkým unikátnou národnou prírodnou rezerváciou Súľovské skaly, ktorá láka návštevníkov svojou neopakovateľnou scenériou. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť (potraviny, reštaurácie, pohostinstvá, autobusové spojenie), pričom komplexné služby, obchody a napojenie na diaľnicu D1 nájdete v neďalekej Bytči. Ide o vyhľadávané miesto, kde sa spája prírodný pokoj s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. NÁZOR MAKLÉRA: Domy v Súľove sa na trhu neobjavujú často. Na tejto nehnuteľnosti ma najviac oslovila jej atmosféra a spojenie prírodných materiálov (drevo a kameň) exteriéru aj interiéru presne zapadá do okolitého prostredia Súľovských skál. Dom pôsobí veľmi hrejivo, zatiaľ čo garáž a kompletné suterénne zázemie (práčovňa, technické miestnosti) poskytujú dostatok odkladacieho priestoru, čo ocení každý aktívny človek či rodina. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám poskytne pokoj od mestského zhonu a zároveň skvelú investičnú hodnotu do budúcna, tento dom v Súľove je presne to, čo musíte vidieť naživo. Ku tejto nehnuteľnosti nebol predložený energetický certifikát. Nadštandardný servis a pomoc pri vybavovaní financovania nehnuteľnosti s najlepšími podmienkami na trhu je samozrejmosťou.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Monika Rusiňáková, kontakt: 0902 820 000, nehnuteľnosť s ID: LM-73112: Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Liptovská Kokava, nachádzajúci sa na slnečnom rovinatom pozemku o výmere 567 m2. Pozemok je orientovaný na južnú stranu, vďaka čomu je počas celého dňa krásne presvetlený a ponúka nádherný výhľad na majestátny Kriváň. Na pozemku sa nachádza pôvodný rodinný dom, ktorý je určený na rekonštrukciu. V inzeráte nájdete aj vizualizácie možného budúceho stavu interiéru, ktoré ukazujú potenciál nehnuteľnosti. Nový majiteľ sa môže rozhodnúť pre kompletnú rekonštrukciu a vytvoriť si útulné bývanie alebo chalupu podľa vlastných predstáv. Alternatívou je odstránenie existujúcej stavby a výstavba úplne nového rodinného domu na krásnom slnečnom pozemku. DISPOZÍCIA: Vstup do domu je riešený cez niekoľko schodov priamo z dvora. Po vstupe do domu sa po ľavej strane nachádza priestranná kuchyňa s oknom orientovaným do záhrady. Oproti vstupným dverám sa nachádza špajza, ktorá ponúka viacero možností využitia. Vo vizualizácii bola navrhnutá ako detská izba pre príležitostné prespávanie. Zo špajze je zároveň prístup do podkrovného priestoru. Od vstupných dverí po pravej strane sa nachádza veľká a svetlá obytná miestnosť, ktorá aktuálne slúži ako obývacia izba spojená so spálňou. Miestnosť disponuje veľkými oknami a dostatkom prirodzeného svetla, čo vytvára veľmi príjemnú atmosféru. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu. Interiér je zachovaný a ponúka možnosti postupnej rekonštrukcie podľa potrieb nového majiteľa. Exteriér a najmä strešná konštrukcia si však vyžadujú rozsiahlejšiu obnovu. Strecha je v nevyhovujúcom technickom stave a odporúčame jej kompletnú rekonštrukciu. Na pozemku sa nachádza kanalizačná prípojka, čo je veľkou výhodou pre budúce stavebné úpravy. Dom momentálne nie je napojený na kanalizáciu a disponuje suchým WC mimo obytnej časti domu. Napojenie na existujúcu kanalizáciu však nebude predstavovať výrazný problém, keďže sa nachádza priamo na pozemku. VÝHODY: - Slnečný rovinatý pozemok o výmere 567 m2 - Južná orientácia pozemku - Nádherný výhľad na Kriváň - Tichá lokalita s príjemným susedstvom - Obchod v pešej dostupnosti - Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - Možnosť využitia ako rodinný dom alebo rekreačná chalupa - Kanalizácia priamo na pozemku - Dobrá dostupnosť do okolitých miest a turistických stredísk - Veľký potenciál na výstavbu nového domu MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady závisia od rozsahu rekonštrukcie a budúceho spôsobu využívania nehnuteľnosti. Keďže ide o dom v pôvodnom stave, nový majiteľ si vie technické riešenia a energetickú náročnosť prispôsobiť podľa vlastných požiadaviek. LOKALITA: Liptovská Kokava patrí medzi obľúbené obce v regióne Liptov a je vyhľadávaná nielen domácimi obyvateľmi, ale aj turistami. Obec sa nachádza pod panorámou Vysokých Tatier a ponúka nádherné výhľady na Kriváň a okolitú prírodu. V obci sa nachádza materská škola, základná občianska vybavenosť, potraviny, pohostinstvá a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Výhodou je pokojné vidiecke prostredie spojené s dobrou dostupnosťou do väčších miest regiónu. Do mesta Liptovský Hrádok sa dostanete približne za 15 minút autom, do Popradu približne za 30 minút. Lokalita je ideálna pre milovníkov turistiky, cyklistiky, lyžovania a oddychu v prírode. V blízkosti sa nachádza množstvo turistických trás vedúcich do Vysokých Tatier a Podtatranskej oblasti. Okolie ponúka možnosti hubárčenia, prechádzok a rekreačných aktivít počas celého roka. Výborná poloha robí z tejto nehnuteľnosti vhodné miesto nielen na trvalé bývanie, ale aj na víkendové pobyty či rekreačné využitie. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť ma zaujala najmä svojou polohou a výnimočne slnečným pozemkom. Dom síce vyžaduje rekonštrukciu, no ponúka viacero možností využitia. Nový majiteľ si môže vytvoriť útulný rodinný dom, víkendovú chalupu alebo sa rozhodnúť pre výstavbu úplne nového bývania podľa vlastných predstáv. Za veľké plus považujem rovinatý pozemok, južnú orientáciu a nádherný výhľad na Kriváň. Práve slnko je jedna z vecí, ktorú si pri kúpe nehnuteľnosti nekúpite dodatočne. Ak je pozemok slnečný dnes, bude slnečný aj o desaťročia. V tomto prípade ide o miesto, kde si môžete užívať prirodzené svetlo počas väčšiny dňa, čo výrazne zvyšuje kvalitu bývania. Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom, krásnym výhľadom a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv, táto ponuka určite stojí za pozornosť. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta hľadáme RD v okolí Žiliny, ktorý spĺňa nasledujúce kritériá: - Lokalita: Bitarová, Hôrky, Brezany, Ovčiarsko - Pozemok: Väčšia výmera (400 m² +)- Garáž alebo státie pre 2 autá - Stav: Novostavba alebo zachovalý stav. Za ponuky a spoluprácu vopred ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 506 465 alebo na danielamazurova@haloreality.sk. ID dopytu: D-27133 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v obci Svrčinovec. Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, nachádzajúci sa v pokojnej obci Svrčinovec, v okrese Čadca. Dom sa nachádza v tichej lokalite s dobrým prístupom k hlavnému ťahu a v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti – škola, škôlka, obchod, zastávka autobusu. Základné informácie: • typ nehnuteľnosti: rodinný dom • stav: pôvodný (vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv) • pozemok: cca 810 m² • zastavaná plocha: cca 97 m² • počet izieb: 4 • konštrukcia: zmiešaná • strecha: škridla • inžinierske siete: elektrina, voda, žumpa Dom je vhodný na celoročné bývanie alebo rekreačné účely. Vďaka svojmu pôvodnému stavu ponúka skvelú možnosť prerobenia podľa vlastných predstáv. Pozemok je mierne svahovitý a slnečný, s dobrou orientáciou a prístupom z obecnej cesty. Výhody nehnuteľnosti: • výborná poloha v obci Svrčinovec • pokojné prostredie a pekný výhľad na okolitú prírodu • kompletná občianska vybavenosť v dosahu • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných potrieb Cena: 49 900,- € Viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti vám radi poskytneme na vyžiadanie.

[Rodinný dom Valča na predaj, novostavba v štádiu dokončenia holodomu sa nachádza v pokojnej časti na periférii obce v smere na sloviansku dolinu. Leží na rovinatom pozemku s rozlohou 850m2. Pozostáva z vstupnej chodby, troch samostatných izieb, obývacej haly, kuchyne, kúpeľne s WC a ďalšieho samostatného WC, vstavanej garáže. Orientácia stavby je západ-juh. Stavba je momentálne v štádiu dostavby holodomu. Technický popis je uvedený nižšie. Veľkou výhodou je lokalita, kvalita stavby ako aj rozvinutá infraštruktúra a vybavenosť obce Valča. > -murivo Ytong 300mm > -bez vonkajšieho zateplenia > -strecha sedlová hliníkový falcovaný plech > -okná a dvere vchodové (Hliníkové okna a dvere so zatepleného profilu > S dvojzložkovým stredovým tesnením a prídavnou tepelnou vložkou Aluprof MB79N SI určený pre nízkoenergetickú výstavbu.Izolačné trojsklo s teplým rámikom Swisspacer a Ug = 0,5 w/m2k) > -garážová dvojbrána PEMAT, panel ITP 40mm antracit, tichý systém, celoobvodové tesnenie brány > -dom napojený na el. > -príprava na inteligenciu LOXONE ale tiež alternatíva bez inteligencie > -príprava na kamerový systém > -fotovoltaika panely plus menič 4,2KW Goodwe V cene je zahrnutý kompletný právny servis a poplatky spojené z katastrálnym konaním. V prípade záujmu o obhliadku, alebo ďalšie informácie ma kontaktujte na nižšie uvedenom tel.čísle.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený rodinný dom v Kláštore pod Znievom - Táliky. Dom so zastavanou plochou 94m2, leží na pozemku s celkovou výmerou 715m2. Úžitková plocha domu je 200m2. Pôvodná stavba pochádza z roku 1960 a rekonštrukcia prebehla do roku 2021. Dom je pripojený na elektrinu 220/400V, verejný vodovod, septik. K dispozícii je tiež kopaná studňa. Dom je postavený z kombinácie tehla - ytong, v interiéri sú použité kvalitné materiály a prevedenie je precízne a štýlové. Sú vymenené plastové okná ( trojsklo), strecha bola zrekonštruovaná a zateplená 400 mm minerálnou vatou, krytina bramac. Vykurovanie je zabezpečené kotlom Viadrus na tuhé palivo. Ohrev teplej vody 160l. kombinovaný bojler. Orientácia je juho - západ. Mesačné náklady predstavujú sumu cca 120€. Dispozícia: Prízemie - Vstupná chodba, Kuchyňa, obývacia izba, spálňa, šatník, kúpeľňa, WC. Poschodie - Tri samostatné izby, Balkón, Kúpeľňa spojená s WC. Suterén - Pivníčné priestory a kotolňa. K dispozícii je tiež krásna záhrada, letná kuchynka, garáž, dielňa a krásny altánok s grilom pre relax. Veľkou výhodou je pokojná lokalita s napojením sa priamo na cestu 1 triedy, možnosť okamžitého užívania bez nutnosti rekonštrukcie a hlavne obstarávacia cena nehnuteľnosti. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a poplatky spojené s katastrom. V prípade, že Vás táto príležitosť oslovila, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Rodinný dom na predaj okres Žilina v obci Považský Chlmec v tichej a vyhľadávanej lokalite v zastavanej časti. Dom leží na rovinatom pozemku s rozlohou 573m2. Je postavený z tehly s hrúbkou obvodového múriva 400 mm. Postavený bol v roku 1965. Je pripojený na všetky inžinierske siete, v rátane optického internetu. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž a vlastná studňa. Pozemok a aktívna časť domu sú orientované na juh. Dom je kompletne podpivničený. Celý dom prešiel rekonštrukciou v rokoch 2010 až 2015 - rekonštrukcia strechy, výmena radiátorov a výmena plastových okien, rozvodov, renovácia podláh. Vykurovanie a ohrev TÚV je zabezpečené dvoma plynovými kotlami s výkonom 24kW s integrovaným prietokovým ohrevom TÚV. Mesačné náklady predstavujú sumu 200€ (Plyn 100€, el. 50€, voda 30€, internet 20€) Dispozícia: Suterén pozostáva z troch miestností, kompletne zariadenej kuchyne a dvoch malých skladov. 1. poschodie: vstupná chodba s verandou, tri samostatné izby, obývacia izba spojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC. 2. poschodie: tri samostatné izby, obývacia izba spojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC a veľký balkón. Výhody: jednoznačne lokalita v blízkosti Žiliny, nakoľko v centre mesta viete byť aj v dopravnej špičke do 10 minút. Zastavaná oblasť s ukončenou výstavbou a naozaj tichá lokalita s bohatou občianskou vybavenosťou. Rodinný dom poskytuje veľkú úžitkovú kapacitu s minimálnou investíciou. Výborná príležitosť zabezpežiť si bývanie na periférii krajského mesta. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a poplatky spojené s katastrálnym konaním. Viac informácií Vám rád poskytnem telefonicky, alebo osobne na obhliadke. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Loyalters by Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami v štádiu hrubej stavby vo vyhľadávanej turistickej lokalite. Je ideálny pre rodiny aj mladé páry, a taktiež ako investícia na prenájom a podnikanie. Takisto je tu možnosť prerobenia domu na penzión a prenájmu bytových jednotiek (možnosť vytvoriť 4 apartámy na prenájom, prípadne iné kombinácie). Bytová jednotka A: Celková plocha bytovej jednotky má výmeru 178 m². 1.NP je o výmere 97,84 m² a pozostáva zo spoločenskej miestnosti, kúpeľne, spálne, šatníka, komory a toalety. 2.NP je o výmere 79 m² a pozostáva z 2 izieb, šatníka, chodby, kúpeľne a toalety. Bytová jednotka B: Celková plocha bytovej jednotky má výmeru 150 m2. 1.NP je o výmere 82,62 m² a pozostáva zo spoločenskej miestnosti, kúpeľne, spálne, komory a toalety. 2.NP je o výmere 67,69 m² a pozostáva z 2 izieb, šatníka, chodby, kúpeľne a toalety. Zapustená časť domu: Dom je na 90 percent podpivničený, disponuje oknami - anglické dvorce, a vyhotovenie je z monolitického, vode odolného betónu. Skladá sa z dvoch priestorov časť A: 63,80 m² ( spoločenská miestnosť, lyžiareň, schodisko) a časť B: 77,97m² ( schodisko, lyžiareň, chodba, kotolňa, sklad, práčovňa). TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: Rodinný dom je v štádiu rozostavanej stavby ( zapísaný aj na Liste vlastníctva, teda je tu možnosť hypotekárneho úveru ). Rodinný dom v tomto štádiu Vám poskytuje viacero možností a variantov bytových jednotiek. Disponuje kvalitnými plastovými oknami, HS portálmi a dverami značky REHAU. POZEMOK: Celková plocha pozemku má výmeru 1139 m2, z čoho zastavaná plocha domu je 217 m² a ostatná časť pozemku má výmeru 922 m². Inžinierske siete: Na hranici pozemku je voda, elektrika, kanalizácia a plyn. PARKOVANIE: Je riešené formou vonkajších parkovacích miest. LOKALITA: Lokalita – Habovka, Orava Rodinný dom sa nachádza v malebnej obci Habovka, ktorá leží priamo pri vstupnej bráne do Západných Tatier – Roháčov. Táto oblasť patrí k najvyhľadávanejším turistickým destináciám na Orave vďaka čarovnej prírode, horským túram a tradičnej oravskej atmosfére. Len pár minút od domu sa nachádzajú turistické chodníky vedúce do Roháčskej doliny, ktorá ponúka nádherné výhľady, vodopády a horské plesá. Okolie je ideálne na celoročné aktivity – v lete turistika a cykloturistika, v zime lyžovanie v strediskách ako Zuberec – Roháče – Spálená. Habovka je známa aj folklórnymi tradíciami a festivalmi, ktoré každoročne priťahujú návštevníkov z celého Slovenska. V blízkosti nájdete Oravský hrad, Múzeum oravskej dediny v Zuberci či termálne kúpaliská v Oraviciach, takže možnosti na oddych a zážitky sú skutočne široké. Vďaka svojej polohe je Habovka ideálnym miestom nielen na pokojné rodinné bývanie, ale aj na rekreačné využitie či investíciu do ubytovania pre turistov. CENA: 359.900 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Mgr. Ondrej Vrba, +421 905 721 459, ondrej.vrba@loyalters.sk Realitná kancelária Loyalters je členom Bosen Group a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu, ktorý sa nachádza v nádhernom prostredí len 7 km od Terchovej, v časti Kubíková – na mieste, kde sa spája pokoj prírody s komfortom moderného bývania. DOM: Samostatne stojaci murovaný dom, s úžitkovou plochou 226 m² bol skolaudovaný v roku 2020. Altánok, terasa a bazén arobia z tohto miesta dokonalú možnosť pre oddych, rodinu, priateľov, ale aj podnikanie. DISPOZÍCIA: Dom je dvojpodlažný. V suteréne sa nachádza vstupná hala, šatník, vináreň, technická miestnosť, kúpeľňa s práčovňou, WC a 2x garáž – jedna z nich je v súčasnosti využívaná ako pracovňa. V prvom nadzemnom podlaží sa nachádza priestranná kuchyňa s jedálňou, svetlá obývacia izba s výstupom na terasu a veľkými francúzskymi oknami, z ktorých sa naskytá úchvatný výhľad na okolité hory. Nechýbajú tri spálne, kúpeľňa a samostatné WC. ZARIADENIE: Dom sa predáva kompletne zariadený. Disponuje plne vybavenou kuchyňou, nábytkom na mieru a podlahovým kúrením. Vstupná brána je elektrická, ovládaná na diaľku. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. POZEMOK: Dom stojí na rovinatom, slnečnom pozemku s rozlohou 883 m². Starostlivo upravená záhrada s bazénom, altánkom s grilom, záhradným jazierkom a detským kútikom ponúka dokonalé miesto pre relax a rodinné chvíle. Okolité domy sú dostatočne vzdialené, čo zvyšuje pocit súkromia a veľkosť pozemku. PARKOVANIE: Garáž pre dve autá. Za bránou, priamo na pozemku, pohodlne zaparkujete ďalších 5 áut. IS: Verejná voda, elektrina, plyn, ČOV. LOKALITA: Belá – Kubíková ponúka krásne a pokojné rodinné bývanie uprostred prírody Malej Fatry, kde si môžete vychutnať ticho, čistý vzduch a panoramatické výhľady na hory. Nachádza sa len 7 km od Terchovej a 17 km od Žiliny, v ideálnej vzdialenosti medzi mestom a prírodou. Okolie je plné turistických chodníkov, cyklotrás a atrakcií ako Terchovský betlehem, Múzeum Juraja Jánošíka či Lanový park Dino Adventure. V lete lákajú Jánošíkove diery, Rozsutce a Chleb, v zime zas lyžiarske strediská Vrátna Free Time Zone, Snow Sun Vadičov či Ski Gavurky. Miesto poskytuje ideálne podmienky pre rodiny s deťmi aj pre ľudí hľadajúcich oddych a harmóniu. Zároveň má aj výborný podnikateľský potenciál – vhodné pre rekreačné alebo ubytovacie zariadenie. CENA: 389 000,-EUR Realitný maklér: Petr Mík +421 911 150 233 mik@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

VÝHODNÁ PONUKA / DRAŽBA Ponúkame na predaj formou dražby 6 izbový rodinný dom s pozemkom o celkovej výmere 629 m². Dom sa nachádza na Nábrežnej ulici vo Važci, približne 16 km jazdy autom od Štrbského Plesa. V obci je základná škola s materskou školou, pošta, lekáreň aj zdravotné stredisko. Rodinný dom: Murovaný rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím. Začiatok užívania v roku 2003 a kolaudácia v roku 2006. Dispozícia prízemie: zádverie, chodba, obývacia izba s kuchyňou, nedokončená terasa, komora, izba, kúpeľňa s WC a garáž. Dispozícia podkrovie: štyri izby, schodisko, komora a kúpeľňa s WC Dom je napojený na elektrinu, vodovod a kanalizáciu. K domu prislúcha aj Hospodárska budova Hodnota nehnuteľnosti podľa znaleckého posudku je 110 000 €. Viac informácií na: www.drazobnik.sk

Directreal Dynamic - Directreal ponúka exkluzívne na predaj 4 až 5 izbový samostatný drevodom na pozemku o výmere 397m2 v meste Rajec, samotný zrub upúta zaujímavými prvkami a tradičnou architektúrou v súlade s prírodou. Predstavte si dom, kde praská drevo v krásnych glazúrovaných nadčasových kachliach s pecou s ktorými si vykúrite dom alebo ak uprednostňujete komfort, zakúrite si plynovým kotlom, dom je tiež napojený na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Dom je v aktuálnom stave ihneď obývateľný, daný bol do užívania v roku - 2004. Strecha sedlová so skridľou, okná drevené - eurookná, kondenzačný plynový kotol -Buderus, podlahy-dlažba, drevo. Na prízemí je kuchyňa spojená s obývačkou, veľkou kachľovou pecou, s výstupom na terasu, vybudovaným grilom, spálňa, kúpelňa, samostatné WC, špajza. Na poschodí sú 2 až 3 izb, kúpelňa so sprchou a toaletou, technická miestnosť. Izby sú neprechodné. Okolie domu ponúka upravenú skalku aj s malým jazierkom, do domu sa dostanete cez pôvodné podbránie uličnej zástavby, kde sa nachádza parkovacie státie a ďalšie skladové priestory, vhodné aj na podnikateľské účely. Výborná poloha domu v centra mesta Vám poskytne kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dopravnú dostupnosť na napojenie na všetky výpadovky a s pravidelnými spojmi do Žiliny a Považskej Bystrice. Námestie a nákupné centra (Tesco, aj budúci LIDL) sú do 500m. Rada Vás prevediem celým procesom od obhliadky, prefinancovania až k nadobudnutiu vysnívaného bývania. Ponúkam 17 ročné skúsenosti v oblasti realitného a hypotekárneho obchodu. Kontakt:0918 461 760 . Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 270 Plocha obytnej časti m2: 149 Výmera pozemku m2: 397 Zastavaná plocha m2: 99 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Drevo Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2004 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pTk Kontakt na makléra: Alena Sojčáková - Matysová +421918461760 a.sojcakova@directreal.sk

Directreal LMCity - Stav: Nutná rekonštrukcia Rodinný dom v Liptovskom Jáne s veľkým pozemkom – skvelá príležitosť možno práve pre Vás. Ponúkame na predaj rodinný dom v obľúbenej turistickej obci Liptovský Ján, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality Liptova. Vďaka krásnej prírode, termálnym prameňom, Jánskej doline, množstvu turistických a cyklistických trás a výbornej dostupnosti do Nízkych Tatier ponúka lokalita široké možnosti celoročného využitia. Rodinný dom bol postavený približne v roku 1950 a nachádza sa na slnečnom pozemku s výmerou 957 m². Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a je určená na rekonštrukciu, čo zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie alebo rekreačnú nehnuteľnosť presne podľa vlastných predstáv. Dom je napojený na elektrickú energiu, vodu a kanalizáciu, pričom plynová prípojka sa nachádza pri pozemku. Súčasťou nehnuteľnosti je aj hospodárska budova, za ktorou sa nachádza priestranná záhrada s ovocnými stromami. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie príjemnej záhrady, oddychovej zóny, prípadne ďalšieho využitia podľa možností a predstáv budúceho majiteľa. Lokalita s veľkým potenciálom Liptovský Ján je atraktívny nielen na trvalé bývanie, ale aj na rekreačné a investičné využitie. V bezprostrednom okolí nájdete termálne kúpalisko, prírodné termálne pramene, Jánsku dolinu, turistické a cyklistické trasy. Výborná je aj dostupnosť lyžiarskych stredísk v Nízkych Tatrách a ďalších obľúbených atrakcií Liptova vrátane aquaparkov Tatralandia a Bešeňová. Hlavné benefity nehnuteľnosti: • pozemok s výmerou 957 m² • slnečný pozemok • rodinný dom vhodný na kompletnú rekonštrukciu • hospodárska budova • záhrada s ovocnými stromami • voda, elektrina a kanalizácia • plynová prípojka pri pozemku • atraktívna turistická lokalita • termálne pramene a kúpalisko v Liptovskom Jáne • Jánska dolina a množstvo možností na turistiku a cyklistiku • výborné možnosti celoročného využitia Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite Liptova a zároveň chce využiť potenciál rekonštrukcie a veľkého pozemku. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 957 Plocha obytnej časti m2: 957 Výmera pozemku m2: 957 Zastavaná plocha m2: 399 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1950 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8o Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal LMCity - Dom s veľkým potenciálom v Jakubovanoch na Liptove – tie najnáročnejšie práce sú už hotové! Predstavte si miesto, kde vás každé ráno zobudí spev vtákov , šum potoka a nádherné výhľady na liptovskú prírodu. Práve takú atmosféru ponúka tento 5-izbový rodinný dom v obci Jakubovany, ktorý je ideálnou voľbou na trvalé bývanie, chalupu aj investíciu. ️ Najväčšie investície už máte za sebou! Dom prešiel rozsiahlymi úpravami – má úplne novú strechu, nový predný oporný múr, vymenené plastové okná a kompletne odizolované základy proti vlhkosti. Novému majiteľovi tak zostáva už len dokončiť interiér podľa vlastného vkusu, bez starostí s náročnými stavebnými prácami. Dom ponúka približne 500 m² úžitkovej plochy, 160 m² obytnej plochy a stojí na pozemku s výmerou 441 m² . Je postavený z tehly v kombinácii s kameňom, je kompletne podpivničený a zastavaná plocha predstavuje 125 m². Rovinatý pozemok s orientačnými rozmermi približne 12 × 37 m je prístupný priamo z asfaltovej cesty. Dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod aj kanalizáciu. Vykurovanie je možné elektricky alebo lokálne na tuhé palivo. Dvojpodlažná dispozícia ponúka množstvo priestoru pre rodinu, rekreačné bývanie aj podnikateľské využitie. Okolie vás jednoducho očarí. Priamo pred domom preteká potok, neďaleko sa nachádza obora s danielmi a len pár minút pešo objavíte známy minerálny prameň. Milovníci prírody ocenia množstvo turistických trás, cyklotrás aj pokojné prostredie na každodenný oddych. ️ V okolí nájdete všetko, čo robí Liptov tak výnimočným – Jasnú, Opalisko, Tatralandiu, Bešeňovú, Liptovskú Maru, jaskyne, golfové ihriská aj množstvo prírodných krás. Vďaka tomu je nehnuteľnosť skvelou voľbou nielen na bývanie, ale aj ako rekreačný dom či investícia na prenájom. Samozrejmosťou sú profesionálne fotografie, 3D virtuálna prehliadka, vďaka ktorej si dom môžete prezrieť z pohodlia domova, aj atraktívne zábery z dronu, ktoré dokonale predstavia jeho okolie. Ak hľadáte dom v pokojnom prostredí Liptova, kde sú tie najväčšie stavebné práce už hotové a vy si môžete bývanie dokončiť presne podľa svojich predstáv, táto ponuka by rozhodne nemala ujsť vašej pozornosti. Dohodnite si obhliadku ešte dnes s maklérom Ing. Jánom Psotným na čísle 0908 029 378. Radi vám zodpovieme všetky otázky a samozrejmosťou je aj kompletný hypotekárny servis a finančné poradenstvo. Možno práve tu začína váš nový príbeh na Liptove. ️ Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 500 Plocha obytnej časti m2: 160 Výmera pozemku m2: 441 Zastavaná plocha m2: 125 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 12m x 37m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1948 Rok poslednej rekonštrukcie: 2026 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Bez kúrenia Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: Strecha Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q65 Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Krásny rodinný domček v malebnej obci Dúbrava – ticho, zeleň a pokoj pri potoku! Hľadáte miesto, kde sa skutočne zhlboka nadýchnete? Domov, ktorý spája čaro vidieka s blízkosťou všetkého, čo Liptov ponúka? Predstavujeme vám útulný rodinný dom v spodnej časti obce Dúbrava, ideálny na trvalé bývanie, víkendový oddych, či ako investičnú príležitosť. ⸻ Základné informácie: • Lokalita: Dúbrava, okres Liptovský Mikuláš – tichá časť obce • Stav: po čiastočnej rekonštrukcii – možnosť dokončiť podľa vlastných predstáv • Zastavaná plocha: cca 124 m², pozemok 651 m2 • Pozemok: slnečný, s ovocnými stromami • Dispozícia: viacpodlažný dom s potenciálom 3+1 až 5+kk • Súčasťou: dreváreň a humno 🪵 ⸻ Čo už je hotové? • Spodná časť domu je po rekonštrukcii, pripravená na okamžité užívanie • Vymenené okná v celom dome (plastové, dvojsklá) 🪟 • Nové rozvody vody a elektriny • Strecha kompletne vymenená – bez ďalších investícií • Kúrenie: elektrické + možnosť vykurovania krbom • Stavebné povolenie a projekt k dostavbe poschodia sú súčasťou ceny! ⸻ ️ Čo ešte ostáva dokončiť? • Interiér v strednej časti domu – nový majiteľ si môže zariadiť podľa seba (ideálne na kuchyňu a obývačku) • Vrchná časť je z časti prerobená, no čaká na finalizáciu – priestor pre izby, pracovňu, ateliér či detské kráľovstvo ⸻ Prečo práve Dúbrava? • Tichá lokalita pri potoku – ideálne na relax a oddych ️ • Len pár minút autom k Liptovskej Mare ‍️, Jasnej ️, Tatralandii či Bešeňovej • Okolie je rajom pre cyklistov , turistov a milovníkov prírody • Rýchly prístup do Liptovského Mikuláša (cca 10 min.) ️ ⸻ Ideálne pre: • mladú rodinu hľadajúcu pokojné bývanie • ľudí, čo chcú domček na víkendy, blízko prírody • investora, ktorý chce vytvoriť štýlový vidiecky prenájom pre turistov Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! ⸻ Domček, ktorý má dušu, záhradu, ticho, a nekonečný potenciál. Stačí prísť, nadýchnuť sa a predstaviť si, ako by ste tu žili vy. ️ Volajte, píšte, dom čaká možno práve na vás! Predáva Ing. Ján Psotný Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 197 Plocha obytnej časti m2: 98 Výmera pozemku m2: 651 Zastavaná plocha m2: 107 Pozemok: Mierne svahovitý Rozmery pozemku m: 29,6 m x 22 m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1970 Inžinierske siete: Elektrina,Elektrina,Verejný vodovod,Verejný vodovod,Studňa,Studňa,Internet,Internet Kúrenie: Elektrické,Elektrické,Na tuhé palivo,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 3 Vybavenie domu: Krb,Krb,Terasa,Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,Kúpelňa,WC,WC,Strecha,Strecha Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Kúpalisko,Turistika,Turistika,Zimné športy,Zimné športy,Golf,Golf,Divadlo,Divadlo,Kino,Kino,Cyklistické trasy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Trvalé bývanie,Rekreácia,Rekreácia,Sídlo firmy,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ppo Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Luxusný zrub po kompletnej rekonštrukcii s vínnou pivnicou a takmer 1000 m² pozemkom – Liptovský Trnovec Hľadáte miesto, kde sa spája pokoj prírody, vôňa dreva a zároveň výborná investičná príležitosť? Predstavujeme vám jedinečný zrubový rodinný dom, ktorý môže slúžiť ako komfortné trvalé bývanie, víkendová chalupa alebo výnosná rekreačná nehnuteľnosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Liptova. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom, tichom a mierne svahovitom pozemku s výmerou približne 1 000 m², ktorý ponúka dostatok súkromia, krásne výhľady a množstvo priestoru na oddych či ďalšie využitie. Dom je drevostavba skolaudovaná v roku 2022, pričom v roku 2025 prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá ho prispôsobila modernému rekreačnému bývaniu. V celom dome dominuje príjemná atmosféra dreva, ktorú dopĺňajú moderné technológie a kvalitné prevedenie. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou, ideálna na rodinné stretnutia či večery s priateľmi. Samozrejmosťou je krb, ktorý vytvára neopakovateľnú atmosféru počas celého roka, podlahové vykurovanie, kúpeľňa s WC a ďalšie samostatné WC. Na poschodí nájdete tri samostatné spálne, druhú modernú kúpeľňu s WC a dostatok priestoru pre väčšiu rodinu alebo hostí. Zastavané plochy: • Zrubový dom – 92 m² • Chatka so štýlovou vínnou pivnicou – 32 m² Veľkým bonusom tejto nehnuteľnosti je samostatná chatka postavená nad poctivou kamennou vínnou pivnicou, ktorá dnes slúži ako sklad záhradného náradia, no ponúka možnosť prestavby na ďalšie ubytovanie, wellness, hosťovský domček alebo romantické apartmánové bývanie. Na pozemku je pripravené miesto na veľký altánok, kde si môžete vytvoriť ideálny priestor na grilovanie, rodinné oslavy či oddych s výhľadom na okolitú prírodu. Dom je napojený na obecný vodovod, kanalizáciu a elektrinu, pričom na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Prístup k nehnuteľnosti zabezpečuje novovznikajúca samostatná prístupová cesta, ktorá garantuje pohodlný a nezávislý prístup. Lokalita, ktorú si zamilujete Liptovský Trnovec patrí medzi najžiadanejšie lokality na Slovensku. Len približne 1 minútu od domu sa nachádza Liptovská Mara a najväčší slovenský aquapark Tatralandia. Do Bešeňovej sa dostanete približne za 15 minút a milovníci zimných športov ocenia blízkosť strediska Jasná – Nízke Tatry, kam počas zimy premáva aj SKIBUS priamo z obce. Skutočnou raritou je možnosť vyjsť z hornej časti pozemku priamo na vyhliadku KROCHVA, odkiaľ sa vám naskytnú nádherné panoramatické výhľady na Liptovskú Maru, okolité hory a celý Liptov. ⭐ Prečo práve táto nehnuteľnosť? Vyše 1 000 m² slnečného pozemku Zrub po kompletnej rekonštrukcii (2025) Kolaudácia v roku 2022 Podlahové vykurovanie + krb 3 samostatné spálne 2 moderné kúpeľne + samostatné WC Vínna pivnica a samostatná chatka s potenciálom ďalšieho ubytovania Studňa, obecná voda, kanalizácia a elektrina Obrovský investičný potenciál na rekreačné prenájmy alebo rodinný penzión Jedna z najvyhľadávanejších turistických lokalít na Liptove Ak hľadáte výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá ponúka kombináciu komfortného bývania, súkromia, krásnej prírody a zároveň predstavuje výbornú investíciu do budúcnosti, táto ponuka vás určite osloví. Fotografie a video vám ešte lepšie priblížia atmosféru tohto jedinečného miesta. Predáva Ing. Ján Psotný DIRECTREAL – Váš realitný partner pre Liptov 0908 029 378 j.psotny@directreal.sk Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 304 Plocha obytnej časti m2: 145 Výmera pozemku m2: 1135 Zastavaná plocha m2: 129 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Rok poslednej rekonštrukcie: 2025 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Studňa Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 3x Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pos Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk