Domy, Zlaté Moravce - lacné

Ponúkame na predaj rodinný dom v centre mesta Zlaté Moravce s pozemkom o celkovej výmere 1110 m2. Dom tvoria dve nadzemné podlažia a pivnica. Na prízemí sa nachádzajú tri obytné miestnosti, kuchyňa a kúpeľňa s WC. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie dve obytné miestnosti, kúpeľňa s WC. V pivničnej časti sa nachádzajú skladové priestory a kotolňa. Dom je v pôvodnom stave a je pripojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Za domom sa rozprestiera záhrada so širokými možnosťami využitia. Dom bol postavený v roku 1938 a je situovaný v blízkosti centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nehnuteľnosť je vysporiadaná, možnosť použiť úver. Kontakt 0904-261-312

Ponúkame na predaj rozostavanú stavbu s obrovským potenciálom v Zlatých Moravciach, na Továrenskej ulici. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestor na bývanie spojené s podnikaním alebo zaujímavý investičný projekt s možnosťou ďalšieho rozvoja. Základné parametre: Pozemok: cca 800 m² – rovinatý a slnečný Obytná časť: 160 m² Garáž / technická časť: 90 m² (vhodné aj ako dielňa alebo sklad) Prístup: unikátny prístup z dvoch strán – z Továrenskej aj z Hečkovej ulice Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná? 1️⃣ Možnosť nadstavby Podľa platného územného plánu mesta je možné nadstavať ďalšie dve podlažia, čo umožňuje vytvoriť bytový dom s viacerými jednotkami alebo reprezentatívne sídlo firmy. 2️⃣ Flexibilita dokončenia Stavba je v štádiu, ktoré umožňuje realizáciu presne podľa vašich predstáv a potrieb. 3️⃣ Parkovanie a zeleň Rozloha pozemku poskytuje dostatok priestoru na vybudovanie súkromných parkovacích miest a zároveň zachovanie zelenej zóny v súlade s územným plánom. Lokalita: Strategická poloha v rámci mesta s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy, pričom vďaka prístupu z bočnej uličky je možné zachovať dostatočné súkromie. Nehnuteľnosť je bez tiarch a pripravená na predaj. Odporúčame osobnú obhliadku, aby ste naplno ocenili potenciál tohto miesta. 📞 Kontakt: Anna Fiťková 0905 393 311 📱 ✉️ fitkova@realitybemi.sk Cena je vrátane provízie a kompletného právneho servisu. S financovaním Vám radi pomôžeme prostredníctvom nášho finančného poradcu.

Ponúkame na predaj zachovalý rodinný dom v pokojnej a obľúbenej lokalite Zlatých Moraviec. Nachádza sa na rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 967 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru pre oddych, záhradu alebo budúce rozšírenie. Tento dom je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné bývanie, ako aj pre tých, ktorí plánujú investíciu do rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Lokalita: Dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete školu, škôlku, obchody aj centrum mesta. Lokalita je tichá, s minimálnou premávkou, vhodná aj pre rodiny s deťmi. Dispozícia domu: vstupná chodba veľká hala obývačka spálňa ďalšia izba kuchyňa so špajzou kúpeľňa s WC (klasická vaňa) na poschodí izba s balkónom a povala – možnosť prerobenia na ďalší obytný priestor dom je čiastočne podpivničený súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž Technické údaje: pozemok: 967 m² konštrukcia: tehlová strecha: sedlová, krytina škridla /nová/ stav: pôvodný, veľmi zachovalý okná: drevené podlahy: parkety, dlažba, dlážkovina kúrenie: ústredné – plyn IS: elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia na pozemku je aj vlastná studňa prístup po asfaltovej ceste Výhody nehnuteľnosti: veľký, slnečný pozemok tichá lokalita v meste dom v zachovalom stave možnosť úpravy podkrovia všetky inžinierske siete + studňa garáž a pivnica sú súčasťou Cena 158000€ Kontakt: Anna Fiťková 0905 393 311 fitkova@realitybemi.sk Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE Vám ponúka NA PREDAJ RODINNÝ DOM - CHALUPU S VEĽKÝM POZEMKOM V OBCI SKÝCOV OKRES ZLATÉ MORAVCE DISPOZÍCIA DOMU: - Závetrie - Chodba - Spálňa - Izba - Izba - Kúpeľňa s WC - Komora - Obývacia izba - Kuchyňa a jedáleň - Pivnica - Kotoľňa - Altánok s krbom - Garáž - Dielňa ZASTAVANÁ PLOCHA: 158 m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 157,07 m2 + PIVNICE 81,12 m2 VÝMERA POZEMKU: 2342 m2 TECHNICKÉ PARAMETRE RODINNÉHO DOMU - stavebný materiál obvodového muriva pálená tehla hr. 350mm a 400mm - stavebný materiál vnútorných zvislých konštrukcií pálená tehla hr. 150mm - valbová strecha so zložitou konštrukciou a rôznými výškami hrebeňa - strešná krytina bola použitá škridla - dom je postavený na základových pásoch - zateplenie polystyrén 50 mm - 100 mm - plastové okná s izolačným dvojsklom s vnútornými žalúziami - drevené vchodové dvere osadené do ocel. zárubní - elektroinštalácia svetelná aj motorická - elektrická prípojka - plynová prípojka - vodovodná prípojka - plynové kúrenie kombinované s kotlom na tuhé palivo - ohrev teplej vody cez elektrický ohrievač komb. s ústredným vykurovaním - kanalizačná prípojka - laminátové a keramické podlahy - pozemok je oplotený - dospelá vegetácia s rôznými ovocnými stromami LOKALITA A OBEC SKÝCOV Lokalita Skýcov predstavuje ideálne spojenie pokojného vidieckeho prostredia a dostupnosti do väčších miest. Obec sa nachádza v príjemnom prostredí pohoria Tribeč, ktoré ponúka široké možnosti na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Pre záujemcov o rekreačné využitie je Skýcov atraktívny najmä vďaka okolitej prírode. V blízkosti sa nachádzajú lesy vhodné na turistiku, cykloturistiku či hubárčenie. Lokalita je ideálna pre chalupárov, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a únik od mestského ruchu. Zároveň je obec vhodná aj na trvalé bývanie. Nachádza sa tu základná občianska vybavenosť vrátane potravín a materskej školy. Výhodou je pokojné a bezpečné prostredie, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi. Obec má zabezpečené autobusové spojenie s okolitými mestami. Dostupnosť do väčších miest je veľmi dobrá. Zlaté Moravce sú vzdialené približne 15 km, Topoľčany približne 25 km, Nitra približne 49 km a Prievidza približne 40 km, pričom dostupnosť autom je približne od 15 do 40 minút. Skýcov je vhodnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na rekreáciu aj na celoročné bývanie, s dôrazom na pokojné prostredie, prírodu a zároveň dobrú dostupnosť do miest. SKÝCOV - TOPOĽČANY 25km SKÝCOV - NITRA 49km SKÝCOV - ZLATÉ MORAVCE 15km SKÝCOV - BRATISLAVA 137km TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY V PRÍPADE ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ PRE ÚČEL KÚPY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI KONTAKTUJTE NÁS A MY SA UŽ O VŠETKO POTREBNÉ POSTARÁME. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

B10 Vám ponúka na predaj štýlový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v tichej , slepej ulici - Kollárova v Zlatých Moravciach. Dom spája príjemnú atmosféru tradičného bývania s moderným komfortom. Zaujme najmä interiérom s prvkami masívneho dreva (dvere, parkety) a útulnou spoločenskou miestnosťou s krbom. Veľkým bonusom je krásne upravená záhrada plná zelene, ktorá ponúka súkromie , aj priestor na oddych. Celková úžitková plocha domu je cca 150 m² + pivnica 20 m² + terasa 10m2+ balkón 4 m2, dom sa nachádza na pozemku o výmere 597 m². Nehnuteľnosť sa predáva takmer kompletne zariadená, pripravená na okamžité bývanie. Komfort dopĺňa aj klimatizácia Daikin na prízemí aj v podkroví. Dispozičné riešenie: Prízemie: vstupná chodba, samostatné WC, detská izba/pracovňa, kuchyňa s jedálňou, spoločenská miestnosť s krbom, s východom na terasu a do záhrady, kúpeľňa, spálňa, obývacia miestnosť. Poschodie: spálňa, izba s východom na balkón. Suterén: pivnica 1 - technická miestnosť (plynový kotol), pivnica 2 - sklad (vstup z exteriéru). Exterier: kompletne oplotený pozemok upravená záhrada so závlahovým systémom záhradný domček a druhá terasa s krbom prístrešok pre 2 autá + ďalšie spevnené parkovanie pred domom pre 3 autá Technické informácie: kompletná rekonštrukcia, zateplený dom + nová fasáda, nová strecha, plastové okná, nové rozvody (elektrina, voda), plynový kotol, napojenie na všetky IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia), vlastná studňa Lokalita ponúka tiché bývanie s množstvom zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Ak hľadáte dom s charakterom, súkromím a hotovou záhradou bez ďalších veľkých investícií, tak ste ho práve našli. Pre viac informácií, alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138039 Cena: 206 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Directreal Exkluziv - Na predaj priestranný rodinný dom v tichej lokalite – Zlaté Moravce, časť Ďatelinisko Ponúkame na predaj udržiavaný rodinný dom v radovej zástavbe so záhradou, situovaný v pokojnej časti Ďatelinisko. Lokalita poskytuje výborné spojenie do centra okresného mesta – do 10 minút pešo, zároveň však ponúka nerušené rodinné bývanie. Dom bol skolaudovaný v roku 1986 a prešiel viacerými modernizáciami, ktoré zvyšujú komfort bývania. - Výborná občianska vybavenosť: do 10 minút pešo sa nachádza kruhový objazd s napojením do centra mesta. V jeho okolí nájdete obchody, poštu aj autobusovú zastávku. V Zlatých Moravciach je kompletná občianska vybavenosť: úrady, školy všetkých stupňov, obchodné centrá, športoviská, kultúrne zariadenia i široká sieť služieb. -Dopravná dostupnosť: Nitra: cca 28 km, rýchlostná cesta R1 – 15 až 20 minút autom, Vráble: cca 18 km. - Dispozícia domu: rodinný dom je medzipodlažný, pozostáva zo suterénu a 1. nadzemného podlažia - Suterén: Pivnica na víno, miestnosť pre plynomer, 2× sklad, posilňovňa, kuchyňa, sauna (sprchový kút, keramický obklad), miestnosť pre darling (napojenie na vlastnú studňu), garáž, kotolňa, medzischodisko - 1. nadzemné podlažie: vstupné zádverie, chodba, obývacia izba so vstupom na presklenú terasu, kuchyňa, spálňa, 2× detská izba, kúpeľňa s WC, medzischodisko - Technický stav a vybavenie: konštrukcia z pálenej tehly (500 mm), železobetónové stropy, sedlová strecha, krytina AZC, drevené zdvojené okná s trojsklom, žalúzie + plastové rolety na 1. NP - Vvykurovanie: 1. NP podlahové, v suteréne radiátory, nový plynový kondenzačný kotol (2020), drevené masívne dvere (1. NP, 2009), dyhované dvere v suteréne (2016), krb s uzatvoreným ohniskom v obývacej izbe, klimatizácia v spálni (2014). - Podlahy: kombinácia veľkoplošných podláh, keramickej dlažby (2015) a drevených parkiet. - Kuchyne: 1. NP: drevená kuchynská linka, plynový sporák, digestor, Suterén (2015): drevená linka, zabudovaná umývačka riadu, plynový sporák, digestor - Pozemok a doplnkové stavby: Presklená prekrytá terasa, prístupná z obývacej izby, zateplená drevená konštrukcia, asfaltový šindeľ, PVC podlaha, vykurovaná radiátorom. - Altánok: drevená konštrukcia, asfaltový šindeľ, podlaha z betónovej dlažby. - Studňa (1980): kopaná, betónové skruže 1000 mm, napojenie na darling v suteréne. - Oplotenie: kombinácia drevených výplní v oceľových rámoch a strojového pletiva, vstupné vrátka a dvojkrídlová brána. - Inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina, vlastná studňa – možnosť využívania podľa potreby. - Výhody nehnuteľnosti: tichá a žiadaná lokalita, priestranná dispozícia s množstvom úložného priestoru, sauna, posilňovňa, krb, klimatizácia, prekrytá presklená terasa a altánok, výborná dostupnosť do centra Zlatých Moraviec aj Nitry, napojenie na všetky siete + vlastná studňa. Cena zahŕňa: kompletnú asistenciu právneho servisu profesionálnu asistenciu pri vybavovaní hypotekárneho úveru cez našich finančných špecialistov V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: Tel.: +421 905 120 216 Mail: j.galovicova@directreal.sk Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 315 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 713 Zastavaná plocha m2: 157 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1986 Rok poslednej rekonštrukcie: 2015 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Sauna,Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Podlahy Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pSU Kontakt na makléra: Jarmila Galovičová +421905120216 j.galovicova@directreal.sk

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný trojpodlažný rodinný dom v štandarde v obci Nová Ves nad Žitavou, ktorý ponúka jedinečnú možnosť dokončenia interiéru presne podľa vašich predstáv. Novostavba z roku 2026, ktorá ešte neprešla kolaudáciou, disponuje praktickým suterénom s garážou a štýlovou vínnou pivnicou, čím spája komfort moderného bývania s výnimočnou atmosférou. Nehnuteľnosť sa novému majiteľovi odovzdá v štandarde (interiér, exteriér) podľa jeho individuálnych požiadaviek. Dom: Úžitková plocha: 220 m² Zastavaná plocha: 220 m² Rozloha pozemku: 1028 m² Pivnica: 80 m² Balkón: 12 m² Loggia: 12 m² IS: elektrina 230V a 400V, plyn, voda - na pozemku diaľkový vodovod, studňa s vlastnou vodou, žumpa Dispozícia domu: Novostavba rodinného domu je dispozične rozdelená do troch podlaží s celkovou úžitkovou plochou 220 m². Suterén disponuje dvoma samostatnými vstupmi a zahŕňa priestrannú garáž, technickú miestnosť pre potreby domu, praktický kúpeľňový kút s toaletou, jednu izbu s možnosťou multifunkčného využitia a jedinečný vstup do klembovej vínnej pivnice. Prízemie tvorí srdce rodinného domu s priestrannou obývacou miestnosťou prepojenou s modernou kuchynskou linkou a priamym výstupom na loggiu. Na tomto podlaží sa nachádza aj vstupná chodba so schodiskom vedúcim na druhé nadzemné podlažie, jedna plnohodnotná izba a kompletná kúpeľňa s vaňou a WC. Druhé podlažie ponúka hlavnú spálňu s praktickým murovaným šatníkom a výstupom na hornú loggiu, ďalšiu izbu a priestrannú kúpeľňu s vaňou a WC. Dom je dokonale presvetlený prirodzeným svetlom a dispozične orientovaný na západ. Nehnuteľnosť stojí na rovinatom, slnečnom a oplotenom pozemku s rozlohou 1029 m². Vybavenie domu: Dom sa predáva v štandarde, čo poskytuje novým majiteľom možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv a potrieb. Budúci majitelia si môžu zvoliť vlastné materiály, farby a vybavenie, ktoré bude zodpovedať ich životnému štýlu a estetickým preferenciám. Takéto riešenie umožňuje vytvorenie jedinečného a personalizovaného rodinného domu. Technický stav: Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2026. Novostavba je vybudovaná z kvalitnej pálenej tehly, ytongu a tvárnic s tepelnou izoláciou, ktorá zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a znižuje prevádzkové náklady. Strecha je zateplená až 40 cm izoláciou, prekrytá fóliou Fatrafol a dokončená kamenným zásypom pre maximálnu ochranu pred poveternostnými vplyvmi. V dome sú kompletne zrealizované všetky rozvody vrátane vody, elektriny, plynu a odpadu. Kúrenie zabezpečuje kotol Protherm s rozdelením podľa podlaží - v suteréne sú inštalované radiátory, na prvom nadzemnom podlaží je tepelné podlahové kúrenie a na druhom nadzemnom podlaží je stropné tepelné čerpadlo, ktoré poskytuje nielen kúrenie, ale aj chladenie. Dom je osadený plastovými oknami s izolačným trojsklom a je pripravená predpríprava na inštaláciu vonkajších žalúzií. Lokalita: Nová Ves nad Žitavou sa vyznačuje výbornou dopravnou dostupnosťou do miest Vráble, Zlaté Moravce a Nitra, čo zabezpečuje pohodlné cestovanie za prácou či službami. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť zahŕňajúca všetky potrebné služby pre každodenný život obyvateľov. Miestna kultúrna ponuka poskytuje rozmanité možnosti pre trávenie voľného času a kultúrne vyžitie. Pre relaxáciu a oddych slúži neďaleký park, ktorý predstavuje ideálne miesto na precházky a odpočinok v prírodnom prostredí. Názor makléra: Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu s možnosťou dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Trojpodlažná dispozícia ponúka dostatok priestoru aj praktické rozdelenie jednotlivých zón bývania. Veľkým benefitom je suterén s garážou, technickým zázemím a unikátnou vínnou pivnicou. Dom je svetlý, vzdušný a vďaka orientácii príjemne presvetlený počas celého dňa. Oceňujem aj kombináciu vykurovacích systémov, ktorá zvyšuje komfort a efektivitu prevádzky. Technické riešenie domu zodpovedá moderným štandardom bývania. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych aj realizáciu záhrady. Lokalita ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Nitry a okolia. Výhodou je aj možnosť dokončenia domu bez kompromisov podľa vlastného vkusu. Ide o zaujímavú príležitosť pre rodinné bývanie aj investíciu. Cena: 282.150 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Magdaléna Kuthová – 0908 772 994 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Realitná kancelária SHARK REAL vám ponúka predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom, nachádzajúci sa v pokojnej časti mesta Zlaté Moravce. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pohodlie, dostatok priestoru a príjemné prostredie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Lokalita: Zlaté Moravce - Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom - Stav: Čiastočná rekonštrukcia - Pivnica: Áno, podpivničený - Parkovanie: Možnosť parkovania vo dvore - Záhrada: Veľká, vhodná na oddych aj pestovanie DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, jedáleň, kúpeľňa, samostatné WC, balkón do záhrady 16 m² Poschodie: 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, chodba, balkón 3 m² Dom ponúka funkčné dispozičné riešenie s dostatkom úložného priestoru. VYBAVENIE A TECHNICKÉ PARAMETRE: - inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia - kúrenie: plynový kotol - internet: dostupný EXTERIÉR: Na pozemku sa nachádza funkčná udiareň a udržiavaná záhrada s dostatkom priestoru na relax, záhradkárčenie alebo vybudovanie vonkajšieho posedenia. Dvor poskytuje pohodlné parkovanie pre viacero vozidiel. LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko aj zastávka MHD. Rýchla dostupnosť do centra mesta, aj na diaľnicu. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom emailu dubiel@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj: V exkluzívnej ponuke vám predstavujeme štýlový rodinný dom situovaný v centre mesta, ktorý ponúka ideálne spojenie príjemnej atmosféry, praktického dispozičného riešenia a potenciálu vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Táto nehnuteľnosť zaujme klientov, ktorí hľadajú komfortný domov s dostatkom priestoru, súkromia a výbornou dostupnosťou. Dom je postavený z tehly v roku 1970 a nachádza sa na krásnom, rovinatom a udržiavanom pozemku s výmerou 893 m². Úžitková plocha domu predstavuje 160 m², čo ponúka dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie. Výrazným benefitom nehnuteľnosti je aj dvojgaráž, ktorá zvyšuje komfort aj praktickosť každodenného života. Technický stav a vybavenie: - strešná krytina Bobrovka, - v celom dome menené rozvody vody a kúrenia, nový kotol, - plastové okná - ústredné kúrenie s radiátormi, vykurovanie plynovým kotlom - pochôdzna strecha - vlastná studňa ako praktický benefit a úspora nákladov na vodu - napojenie na kanalizáciu Dispozícia a interiér: - 3 priestranné a svetlé izby, praktické dispozičné riešenie - veľká komora / špajza - kúpeľňa s vaňou - interiér s príjemným charakterom a možnosťou dotvorenia podľa predstáv nového majiteľa Dom ponúka príjemné bývanie už v súčasnom stave, zároveň však poskytuje ideálny základ pre modernizáciu a vytvorenie domova, ktorý bude plne zodpovedať individuálnym nárokom nového vlastníka. Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dom s charakterom, kvalitným základom a možnosťou prispôsobiť si bývanie podľa vlastného štýlu. Spojenie veľkorysého pozemku, praktického technického stavu a výbornej polohy vytvára ponuku s výrazným potenciálom pre komfortné rodinné bývanie. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti. Zuzana Bojdová +421 904 300 202 zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Priestranný rodinný dom v srdci Zlatých Moraviec – Bývanie s dušou a veľkorysou záhradou Hľadáte ideálne miesto pre svoju rodinu, kde sa spája pokojná atmosféra s výhodami centra mesta? Realitná sieť DOBRÉ REALITY vám exkluzívne ponúka na predaj poctivý 6-izbový tehlový dom na lukratívnej adrese – Kukučínova ulica, Zlaté Moravce. Prečo si vybrať práve tento dom? • Top lokalita: Bývate v úplnom centre, no v tichej uličke, kde máte všetko na dosah ruky. • Slnečný pozemok: Rovinatá a udržiavaná záhrada s výmerou 913 m² je orientovaná na juhozápad – ideálne miesto pre váš relax, bazén či záhradkárčenie. • Priestor bez kompromisov: 6 izieb rozložených na dvoch podlažiach poskytne súkromie aj veľkej rodine. • Bonusy na pozemku: Samostatná garáž, letná kuchyňa so špajzou a skleník pre milovníkov domácej zeleniny. ________________________________________ Technické parametre a dispozícia Dom je postavený z tradičnej tehly a prešiel čiastočnou modernizáciou (plastové okná s izolačným trojsklom). Interiér zdobia pôvodné drevené parkety vo výbornom stave, ktoré dodávajú priestoru hrejivý pocit domova. Dispozícia domu: • 1. nadzemné podlažie: Presvetlená veranda, vstupná chodba, 5 samostatných izieb (jedna s balkónom), kúpeľňa s WC a praktický sklad. • Podkrovie (2. NP): Chodba a útulná manzarda s potenciálom ďalšieho využitia. • Suterén: Dom je z polovice podpivničený (4 miestnosti), nájdete tu kotolňu aj práčovňu. Bonusom je ďalšia samostatná pivnica v záhrade na uskladnenie úrody. ________________________________________ Exteriér a inžinierske siete Záhrada je oázou pokoja s ovocnými stromami a viničom. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete: • Obecný vodovod a kanalizácia + vlastná studňa na pozemku. • Elektrina, plyn (ústredné kúrenie) a internetové pripojenie. • Prístup po kvalitnej asfaltovej ceste. ________________________________________ Lokalita Zlaté Moravce Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody aj športoviská. Kukučínova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy, čo z tejto nehnuteľnosti robí aj skvelú investíciu do budúcna. Hodnotenie makléra "Tento dom má úžasnú energiu. Je to poctivá stavba na veľkom pozemku, akých je v centre mesta čoraz menej. Novým majiteľom ponúka skvelý základ na vytvorenie moderného a komfortného domova presne podľa vlastných predstáv." ________________________________________ CENA: 235 000 € (Cena je konečná, vrátane kompletného právneho a realitného servisu DOBRÉ REALITY s.r.o.) Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera.

Pre klientov hľadáme rodinné domy do 130.000€ aspoň čiastočná rekonštrukcia, väčší pozemok, Ponúknite, Kontakt: 0902353256

REZERVÁCIU PRI KÚPE NEHNUTEĽNOSTI NA HYPOTÉKU ROBÍME BEZ REZERVAČNEJ ZÁLOHY PRE KUPUJÚCEHO Ponúkame na predaj 4iz. rodinný dom v Zlatých Moravciach. Dom stojí na pozemku o výmere 1155m2. Šírka pozemku 19m, dĺžka pozemku 60m. Pozemok je okrajový a ponúka možnosť INVESTIČNEJ PRĹEŽITOSTI. Dom je prízemný postavený cca1940 a prístavba 1965. Konštrukcia domu pálená tehla. Dispozícia domu: -vstupná veranda -3izby -kuchyňa -kúpelka s WC - 1zba so samostatným vchodom V dome sú zavedené všetky IS: mestský vodovod, elektrika 230/400 V, kanalizácia, plyn na pozemku je murovaná garáž, murovaná hospodárska budova, a drevené stavby. cena 122.000 € PLUS DOHODA Kontakt: PaedDr. Beáta Poljovková 0902353256 0903 651 859,bpoljovkova@inpresoft.eu

Pre klientov hľadáme rodinné domy , staršie ale obyvateľné do 65.000€ v okrese Zlaté Moravce . Podmienka zavedené elektrika, voda. Kontakt: PaedDr. Beáta Poljovková 0902353256

VIDEO: link https://youtu.be/mZnTIi26Xrw Ponúkame na predaj rodinný dom a pozemok blízko centra mesta v príjemnom tichom prostredí obkolesený parkom. Dom je z pálenej tehly. Rok výstavby 1954. Dom je celý podpivničený, na prízemí je veranda, chodba, samostatné WC, vstup do podkrovia, 3izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC. V podkroví je možnosť urobiť ďalšiu obytnú miestnosť, z podkrovia sa ide na terasu. Strecha bola zrekonštruovaná, v dome sú plastové okná. V dome sú všetky IS, klimatizácia. Výmera pozemku 768m2. Mesto má kompletnú občiansku vybavenosť, ponúka kultúru, každoročne sa tu koná jarmok s kultúrnymi vystúpeniami, okolie mesta ponúka turistiku, hubárčenie, lyžovanie stredisko Drozdovo, návšteva kúpaliska Podhájska, obce Topoľčianky, Arborétum Mlyňany., prírodné kúpalisko Tajch Nová Baňa, Zubria obora, turistické chodníky v okolitých lesoch CENa 174.000 € Kontakt: PaedDr. Beáta Poljovková 0902353256

RODINNÝ DOM NEĎALEKO CENTRA MESTA Ponúkame na predaj rodinný dom vo výbornej lokalite mesta Zlaté Moravce - ul. Bernolákova Jedna sa o rodinný dom s 2 nadzemnými podlažiami, ktorý bol daný do užívania v roku 1985. Prvé nadzemné podlažie je vymurované z plnej pálenej tehly, železobetónová deka. Druhé nadzemné podlažie - montovaná drevostavba OKÁL. Popri priebežnej pravidelnej údržbe bola poslednou rekonštrukciou výmena okien za plastové a osadenie nového plynového kotla Viessmann. DISPOZÍCIA DOMU: 1.NP: kuchyňa, práčovňa, technická miestnosť, izby, garáž 2.NP - priestranná obývacia izba s výstupom na veľkú terasu, 3 samostatné izby, kuchyňa s jedálňou, WC, kúpeľňa IS - dom je napojený na všetky inžinierske siete. Kúrenie: ústredné - plynový kotol Viessmann Voda: rozvody vody z verejného vodovodu Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Dom stojí na peknom rovinatom pozemku o výmere 571m2. Pozemok je kompletne oplotený, zatrávnený, vysadený okrasnými drevinami a s vybudovanými chodníkmi. V zadnej časti pozemku je možnosť založiť úžitkovú záhradu. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

ZACHOVALÝ - UDRŽIAVANÝ RODINNÝ DOM SO SAMOSTANOU STAVBOU GARÁŽE Ponúkame na predaj rodinný dom vo výbornej lokalite mesta Zlaté Moravce - vhodnej aj na podnikateľské účely - Továrenská ul. Jedna sa o prízemný dom so sedlovou strechou, kolaudovaný v roku 1970, stavebný materiál - pálená tehla. Dom je suchý, udržiavaný, v roku 2013 boli vymenené pôvodné drevené okná za plastové. Dom je čiastočne podpivničený - nachádza sa tam technická miestnosť s kotlom a 4 skladové miestnosti. Strecha a krov sú vo výbornom stave - možnosť využitia ako ďalší obytný priestor. DISPOZÍCIA DOMU: 1. PP - suterén technická miestnosť s kotlom, skladové priestory 1. NP - prízemie vstupná hala, chodba, 3 izby, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, samostatné WC IS - dom je napojený na všetky inžinierske siete. Kúrenie: ústredné - plynový kotol Voda: rozvody vody z verejného vodovodu + kopaná studňa Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Dom stojí na rovinatom pozemku o výmere 628 m2, na pozemku sa nachádza garáž - zastavaná plocha garáže 30 m2. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, prípadne je možnosť využiť ju vďaka svojej polohe a veľkosti aj na podnikanie. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ (prenájom, ubytovanie,...) ALEBO DVOJGENERAČNÝ RODINNÝ DOM Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom v Zlatých Moravciach, s prístavbou so samostatnou bytovou jednotkou s vlastným vchodom, rekonštruovanou v r. 2017. Dom je situovaný v atraktívnej lokalite mesta Zlaté Moravce - tichá lokalita so zástavbou rodinných domov Jedna sa o dvojpodlažný dom s rovnou strechou, pozostávajúci: PRÍZEMIE: vstup, zádverie, hala, 3 izby, kuchyňa s výstupom na terasu, kúpeľňa, 2x WC POSCHODIE: 3 izby, 2x kúpeľňa SAMOSTATNÁ BYTOVÁ JEDNOTKA S VLASTNÝM VCHODOM: 1 izba s kuchynskou linkou a kúpeľňou Dom je čiastočne podpivničený, nachádza sa tu technická miestnosť, a skladové priestory. IS: Kúrenie: ústredné - plynový kotol Viessmann so zásobníkom vody Voda: rozvody vody z verejného vodovodu Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Rodinný dom stojí na peknom rovinatom pozemku o výmere 894 m2m s ovocnými a okrasnými drevinami. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie pre väčšiu rodinu, alebo ako investičná nehnuteľnosť vhodná na ubytovanie, podnikanie, atď... Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

RODINNÝ DOM S GARÁŽOU A ZASTREŠENOU TERASOU - NÍZKE NÁKLADY NA BÝVANIE Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2009, jedná sa o jednopodlažný nepodpivničený rodinný dom s garážou. Dom stojí v pešej dostupnosti do centra mesta, v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti (materská škola, základná škola, stredná škola, obchody, nemocnica, atď...) Dom prešiel v roku 2023 modernizáciou - nová kuchynská linka vrátane všetkých zabudovaných spotrebičov, nová kúpeľňa vrátane obkladov a sanity, výmena všetkých vypínačov a zásuviek. TECHNICKÉ PARAMETRE: stavebný materiál - pórobetónové tvárnice Ytong 30cm, zatepľovací systém hrúbky 12cm + hladké omietky strop - drevený trámový + sadrokartónový podhľad, stropná konštrukcia je zateplená minerálnou vlnou v celkovej hrúbke 42cm strecha - väznicový valbový krov, krytina - betónová škridla okná - plastové, žalúzie vnútorné plastové podlahy - laminátové v obytných miestnostiach, keramické v ostatných miestnostiach IS: vykurovanie - ústredné kúrenie podlahové teplovodné + taktiež teplovodné s oceľovým radiátorom v garáži, plynový kotol, zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač napojený na kotol + krb v centrálnej časti domu - v obývačke - s prieduchmi do izieb verejná kanalizácia - plastové potrubie verejný vodovod - z plastového potrubia studenej a teplej vody elektrina - 230V/400V prípojka na optický internet DISPOZÍCIA DOMU: vstupná chodba 4,13m2, WC so sprchou a umývadlom 2,30m2, chodba 11,90m2, obývačka 20,30m2 dispozične prepojená s kuchyňou 19,60m2 v tvare "L" a barovým pultom, komora 1,85m2, 3x izba 10,50m2, 7,30m2, 12,70m2, kúpeľňa s WC umývadlom a rohovou vaňou 7,30m2, šatník 12,60m2, technická miestnosť 6,80m2 a garáž 29m2. Z obývačky je výstup na zastrešenú terasu 14m2. Garáž je prístupná s exteriéru - garážová brána je plastová sekčná na diaľkové ovládanie. NÁKLADY NA BÝVANIE PRE 4-ČLENNÚ RODINU Plyn 50eur/1mesiac elektrina 65eur/1mesiac Voda: 30eur/1mesiac Rodinný dom stojí na peknom slnečnom rovinatom pozemku o výmere 427m2. Pozemok je zatrávnený, udržiavaný, kompletne oplotený. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

STAČÍ SA NASŤAHOVAŤ... RODINNÝ DOM PO KOMPLETNEJ REKOŠTRUKCII Ponúkame na predaj rodinný dom v Zlatých Moravciach - časť Prílepy, po kompletnej rekonštrukcii. Dom bol rekonštruovaný v roku 2020-2021, v nasledovnom rozsahu: komplet nová elektroinštalácia, nové prípojky a vnútorné rozvody všetkých IS - plynové, vodovodné, kanalizačné rozvody, nové stierky (múry boli obité na tehlu), nové podlahy - pôvodné podlahy vybraté do hĺbky 40cm, plastové okná s izolačným trojsklom, zateplenie obvodových múrov - polystyrén 12cm, nová strešná krytina a latovanie, oplotenie. Jedna sa o jednopodlažný dom so sedlovou strechou, pozostávajúci: vstupná chodba, kuchyňa dispozične prepojená s obývačkou, 2 samostatné izby (spálňa a detská izba), kúpeľňa, (WC, sprchový kút, vaňa, umývadlo, príprava na zapojenie práčky), šatník IS: Kúrenie: ústredné - závesný plynový kondenzačný kotol Voda: rozvody vody z verejného vodovodu, ohrev vody - elektrický bojler 120l Elektrina: 230V/400V Odpad: žumpa 6m3 Dom stojí na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 1528 m2, na pozemku sa nachádza garáž a altánok. Dom je podpivničený - cca 1/3 - nachádza sa tam technická miestnosť s kotlom a skladové miestnosti. Náklady na prevádzku domu (4 osoby): elektrina 80€/1mesiac plyn 70€/1mesiac voda 15€/1mesiac V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

PREDAJ - RODINNÝ DOM PO REKONŠTRUKCII - ZLATÉ MORAVCE - SUPER LOKALITA Ponúkame na predaj rodinný dom v Zlatých Moravciach, po čiastočnej rekonštrukcii. Dom je situovaný blízko centra mesta (900m od námestia) - tichá lokalita, v blízkosti sa nachádza park, autobusová stanica, Billa, Tesco, Lidl - všetko v dosahu 7-10 min. od domu. Dom bol postavený cca v roku 1965, okolo roku 2010 bol následne rekonštruovaný. Jedna sa o jednopodlažný dom so sedlovou strechou, čiastočne podpivničený. Prízemie: vstupná chodba, vstup na povalu, vstup do pivnice, 2 izby do ulice, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a WC, kuchyňa s jedálňou a výstupom na priestrannú terasu, ďalšia izba a komora. Technická a skladová miestnosť sa nachádza v suteréne domu. IS: Kúrenie: ústredné - plynový kotol Protherm, s ohrevom vody Voda: rozvody vody z verejného vodovodu, ohrev vody - plynový bojler Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Dom stojí na pozemku o výmere 955m2, na pozemku sa nachádza garáž. Pozemok je rovinatý, zatrávnený, s množstvom ovocných stromov. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

RODINNÝ DOM V LUKRATÍVNEJ ČASTI MESTA - PRÍSTUP K POZEMKU PO CELEJ JEHO ŠÍRKE Ponúkame na predaj rodinný dom vo výbornej lokalite mesta Zlaté Moravce - ĎATELINISKO. Jedna sa o rodinný dom s 2 nadzemnými podlažiami, daný do užívania v roku 1973, stavebný materiál - pálená tehla. V dome sú vymenené okná za plastové, podlahy - drevené parkety a keramické podlahy. DISPOZÍCIA DOMU: 1. NP - 1 miestnosť, sklad, práčovňa, technická miestnosť, garáž. 2. NP - 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, komora a predsieň. IS - dom je napojený na všetky inžinierske siete. Kúrenie: ústredné - plynový kotol Voda: rozvody vody z verejného vodovodu + kopaná studňa Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Dom stojí na rovinatom pozemku o výmere 786 m2. Obrovskou výhodou pozemku je jeho prístup po celej šírke z tichej bočnej uličky - možnosť využitia dobudúcna ako ďalší stavebný pozemok, prípadne na stavbu garáže, alebo iného objektu. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

NADČASOVÝ RODINNÝ DOM VO VYHĽADÁVANEJ ČASTI MESTA Ponúkame na predaj rodinný dom vo výbornej lokalite mesta Zlaté Moravce - ul. Podjavorinskej Jedna sa o rodinný dom s 2 nadzemnými podlažiami, a 2 medziposchodiami, ktorý bol daný do užívania v roku 1985, stavebný materiál - pálená tehla 45 Wiennerberger. Podlahy v izbách sú drevené parkety. Rovná strecha bola rekonštruovaná v roku 2016 - materiál Laribit - modifikovaný hydroizolačný asfaltový pás. Na streche sú umiestnené solárne panely Vaillant 2ks slúžiace na ohrev vody. Rodinný dom je veľmi pekne presvetlený, priestranný, s nadčasovou dispozíciou. DISPOZÍCIA DOMU: SUTERÉN: 5x skladová miestnosť, 1x WC Medziposchodie (medzi suterénom a 1. NP) - 1 izba s výstupom do záhrady, garáž 1. NP - zádverie, hala, priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu - z terasy je taktiež výstup až do záhrady Medziposchodie (medzi 1.NP a 2. NP) - 1 izba, kúpeľňa, samostatné WC 2. NP - 3 izby, hala IS - dom je napojený na všetky inžinierske siete. Kúrenie: ústredné - plynový kotol Vaillant menený v roku 2019 Voda: rozvody vody z verejného vodovodu + kopaná studňa 10m (vodný stĺpec 6m až 8m) Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Dom stojí na peknom rovinatom pozemku o výmere 588 m2. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

NOVINKA - PRENÁJOM 3 IZBOVEJ NOVOSTAVBY RODINNÉHO DOMU - ZLATÉ MORAVCE Ponúkame na prenájom 3 izbový rodinný dom v tichej okrajovej časti mesta Zlaté Moravce. Jedná sa o útulnú novostavbu, kompletne dokončenú, vybavenú a zariadenú (kuchynská linka vrátane elektrospotrebičov - chladnička, elektrická rúra, digestor, práčka). Dom pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kúpeľne s vaňou, samostatné WC, spálne, detskej izby a dennej časti, ktorú tvorí obývačka s kuchyňou. Dom stojí na pozemku o výmere 606m2. Pozemok je udržiavaný, zatrávnený, chodníky a terasa vydláždená zámkovou dlažbou. Cena prenájmu: 730 EUR/ 1mesiac vrátane energií Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

Štýlový 5-izbový dom so všetkým, čo si vieš predstaviť – Zlaté Moravce, Prílepy Nitrianska realitná kancelária ponúka na predaj priestranný a premyslene navrhnutý 5-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Zlaté Moravce – časť Prílepy. Tichá ulica, veľkorysý priestor, bazén, terasa s krbom, letná kuchyňa aj garáž pre dve autá. Toto je dom, kde môžeš žiť naplno. ________________________________________ Prečo si tento dom zamiluješ? • Úžitková plocha 275 m² – veľa miesta pre život, prácu aj relax • 1226 m² rovinatý pozemok – záhrada, bazén, jazierko, pieskovisko • 5 izieb, z toho 4 samostatné spálne • Bazén 4x7 m, terasa s krbom • Dvojgaráž • Top technický stav – stačí sa nasťahovať a bývaš • Nové Telepné čerpadlo ________________________________________ Dispozícia domu Prízemie: • Vstupná hala, priestranná kuchyňa s jedálňou • Obývačka s krbom a prístupom na krytú terasu • 1x spálňa • Kúpeľňa + WC, technická miestnosť, špajza Poschodie: • 3 priestranné izby, z toho jedna s výstupom na balkón s výhľadom na bazén • Samostatná kúpeľňa a toaleta • Galéria s dreveným schodiskom ________________________________________ Technické info: • Dom skolaudovaný v roku 2000 • Materiál: tehla Porotherm, zateplená strecha, eurookná • Podlahové kúrenie (teplovodné na Tepelné čerpadlo) + krb v obývačke • IS: elektrina, mestská voda, žumpa, plyn priamo pri dome ________________________________________ Exteriér & chill zóna • Zastrešená terasa s krbom – ideálne na grilovačky • Bazén, jazierko - priestor pre relax aj deti • Fitness zóna, • Vstup na pozemok cez elektrickú bránu s kamerami • Celý pozemok je oplotený, vpredu malý súkromný park • Súkromná prístupová cesta – právne vyriešené ________________________________________ Lokalita: Zlaté Moravce – Prílepy = tiché a pokojné bývanie, no stále si blízko mesta. Ideálne pre tých, čo chcú mať všetko po ruke, no zároveň si užívať vlastný kúsok pokoja. ________________________________________ Cena: 280 000 € Vlastníctvo: 1/1, bez tiarch Parkovanie: 2x garáž, 1x carport, + voľné státia ________________________________________ Pre koho je tento dom? • Mladé rodiny, ktoré hľadajú komfort, priestor a bezpečie • Páry, ktoré chcú bývať štýlovo a neriešiť rekonštrukciu • Každého, kto túži po pokoji, bazéne a poriadnej záhrade ________________________________________ Znie to ako tvoj nový domov? Ozvi sa nám a dohodni si obhliadku. Toto miesto má vibe, ktorý treba zažiť naživo.

Hľadáte únik z mestského kolobehu, no potrebujete ostať na dosah civilizácie? Tento nízkoenergetický drevodom je miestom, kde sa komfort stretáva s absolútnym pokojom prírody. Len 5 minút od Zlatých Moraviec a 25 minút od Nitry na vás čaká domov, v ktorom sa budete cítiť ako na dovolenke po celý rok. Ide o rodinný dom zapísaný na liste vlastníctva a priradeným súpisným číslom. Prístupová cesta asfaltová. Prečo si tento dom zamilujete? • Zdravé bývanie: Ekologická novostavba (zateplený drevodom) s prirodzenou mikroklímou. • Slnko po celý deň: Unikátna dispozícia s tromi terasami. • Pripravený na nasťahovanie: Dom sa predáva takmer kompletne zariadený, stačí si priniesť osobné veci. • Atmosféra: Obývacia izba s krbom, ktorý dotvára teplo domova počas zimných večerov. Dispozícia a vybavenie (úžitková plocha cca 90 m²) • Denná zóna: Otvorený koncept kuchyne, jedálne a obývačky s krbovými kachľami a priamym vstupom na terasu. • Nočná zóna: Dve samostatné nepriechodné izby, pričom každá má svoju vlastnú súkromnú terasu. • Komfort: Kúpeľňa s WC a bidetom, podlahové kúrenie, klimatizácia pre horúce letá • Siete: Obecná voda + vlastná studňa, elektrina, plyn, žumpa. • Konektivita: Stabilný internet (Orange), ideálne pre efektívny home-office. Lokalita, ktorá lieči Dom je osadený v prostredí plnom zelene, kvetov a ovocných stromov, mimo hlavnej cesty. Zaručuje absolútne súkromie, no zároveň bleskové napojenie na infraštruktúru: • Diaľnica: do 10 minút (smer NR, BB, BA). • Zlaté Moravce: 5 minút. • Nitra: 25 minút. • Relax: Podhájska (35 min.) či výlety do okolitej prírody. Pre koho je tento dom ideálny? - Pre rodiny, ktoré chcú deťom dopriať bezpečné detstvo v kontakte s prírodou. - Pre kreatívcov a freelancerov, ktorí hľadajú ticho a inšpiráciu pre svoju prácu. - Pre "uprchlíkov z mesta", ktorí túžia po nízkych nákladoch a pomalšom životnom tempe. Cena a profesionálny servis Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť o kvalite osobne. Rada vám zodpoviem všetky otázky a prevediem vás vaším budúcim domovom. Šťastie je doma. Kontaktujte ma ešte dnes Mgr. Beáta Reichel, RSc 0905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S POTENCIÁLOM PODNIKANIA Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú viete premeniť na ziskový projekt? Táto vila predstavuje ideálny základ pre rekonštrukciu a transformáciu na estetickú kliniku, ambulanciu, alebo kombináciu bývania a podnikania. Lokalita – Ulica M. Urbana Pokojné a diskrétne prostredie, ideálne pre klientelu vyžadujúcu súkromie. Výborná dostupnosť do Nitry (cca 20 minút) zabezpečuje pohodlný prístup pre klientov aj personál. Dispozícia a potenciál • 290 m² obytnej plochy • 170 m² suterén – ideálny pre technické zázemie, sklady, procedúry alebo relax zónu • Celková plocha 460 m² ponúka široké možnosti dispozičných úprav podľa podnikateľského zámeru Ideálne na rekonštrukciu Nehnuteľnosť je vhodná na modernizáciu a prispôsobenie konkrétnemu podnikateľskému účelu – ambulancia, estetická klinika, rehabilitačné centrum alebo administratívne priestory. Pozemok – 9 árov Dostatok priestoru na parkovanie pre klientov, oddychovú zónu alebo doplnkové služby (napr. exteriérové procedúry, záhrada). Investičná hodnota Znalecký posudok (2025): 365 000 € Predajná cena: 350 000 € Priestor pre zhodnotenie po rekonštrukcii a zmene účelu využitia. Video obhliadka: https://youtube.com/shorts/6JqfGNLXx5A https://youtu.be/Y0vkrH8YHUw Kontakt: 0908 698 089 kazik@nitrianskereality.com Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Nehnuteľnosť, ktorá nemusí byť len domovom – ale môže sa stať vaším podnikaním.

Predám RD v Tesárskych Mlyňanoch na veľkom pozemku 1441m2, šírka 22m, hlavný dom je veľký 89m2 a skladá sa zo zádveria chodby, špajze, kuchyne, dvoch spální, skladu z ktorého sa ide do podkrovia, kúpeľne s vaňou a WC. Na pozemku sa nachádza ďalšie samostatná stavba, ktorá má dve miestnosti 34m2. Vzadu na pozemku je garáž 27m2. Dom je v pôvodnom stave. Dom je napojený na elektrinu, verejnú kanalizáciu, zemný plyn a vodu využíva z vlasnej studni, obecný vodovod je pred domom v ceste. Dom má pivnicu 6m2. Cena 106000.- V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173.

Využite jedinečnú zľavu 15% a majte bývanie a podnikanie na jednom mieste alebo si jednoducho vyberte. Vieme zrealizovať predaj domu a haly samostatne. Keď sa z domu stane životný projekt. Túto usadlosť si pôvodní majitelia postavili svojpomocne s dôrazom na poctivé remeslo, rodinu a slobodu tvoriť. V dome sa žilo, v dielni sa podnikalo, na rozľahlom pozemku rástli sny. Výsledok? Súkromný areál ukrytý v zeleni, kde nájdete pokoj, priestor a plne funkčné zázemie pre podnikanie či rodinnú firmu. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=4apFTc88Yta Videoobhliadka: https://youtu.be/uVk1cHUXdac Čo kupujete (všetko spolu): • Pozemky spolu: 8832 m² • 3 samostatné stavby: • Rodinný dom (priestranná dispozícia, viac izieb, veľká denná časť), • samostatná garáž, • autodielňa/ateliér (ideálne na remeslo, servis, sklad či showroom). • Súkromie a komfort: upravený dvor, zeleň, terasa a bazén pre letné dni. • Komfort parkovania: kryté státia + spevnené plochy pre viac áut. • Prístup: vlastná/uzavretá prístupová zóna – pocit areálu, nie len dom. Pre koho je táto nehnuteľnosť: • Pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysé bývanie so súkromím a záhradou. • Pre podnikateľa/remeselníka, ktorý chce mať prevádzku doma (dielňa/ateliér/sklad). • Pre investora, ktorý hľadá unikátny súkromný areál s možnosťou viac účelov (bývanie + biznis + voľnočasové aktivity). Prečo je výnimočná: • Všetko na jednom mieste: bývanie, práca, oddych. • Veľká výmera – spolu 8832 m² (zriedkavé v tejto lokalite). • Autentický príbeh – areál vznikal postupne s citom a má atmosféru, ktorú v katalógovej novostavbe nekúpite. • Funkčná dielňa/ateliér – okamžite využiteľné zázemie pre živnosť. Fakty a čísla (stručne): • Lokalita: Zlaté Moravce – Prílepy (tiché zázemie, blízko mesta). • Areál: 8832 m² (predaj len v celku). • Stavby: rodinný dom, garáž, autodielňa/ateliér. • Technické a IS: elektrina, voda, odkanalizovanie riešené žumpou; ďalšie podklady k dispozícii pri obhliadke. • Využitie dielne: servis/remeslo/ateliér/sklad/showroom (všetko v rámci platných predpisov danej zóny). Cena za celý areál: 650 000 € Rád poskytnem dokumentáciu (LV, pôdorysy, mapy, rozhodnutia) a vysvetlím štruktúru parciel (intravilán/extravilán) priamo na obhliadke. Kontakt a obhliadka: Peter Čoros, RSc. – Liniem reality 0948 571 309 | coros@liniemreality.sk Rezervujte si termín: https://forms.gle/U7JjTTvLbZProqGP6 #Usadlosť #Prílepy #ZlatéMoravce #RodinnýDom #Ateliér #Dielňa #Hala #BývanieAPodnikanie #SúkromnýAreál #VeľkýPozemok #Bazén #Terasa #Súkromie #Investícia #PredajNehnuteľnosti #Nehnuteľnosti #LiniemReality #PeterČoros #3DObhliadka #VideoObhliadka

Keď sa z domu stane životný projekt. Tento rodinný dom vznikal svojpomocne s dôrazom na poctivé remeslo, rodinu a pokojné bývanie. Majitelia tu vytvorili miesto, kde sa spája priestor, zeleň a súkromie do jedného harmonického celku. Výsledkom je nehnuteľnosť s atmosférou, ktorú v bežnej katalógovej novostavbe len tak nenájdete. Nachádza sa v tichom prostredí obce Prílepy pri Zlatých Moravciach, kde ponúka dostatok priestoru pre rodinný život, oddych aj realizáciu vlastných predstáv o bývaní. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=4apFTc88Yta Čo ponúka rodinný dom priestranná dispozícia s viacerými izbami, veľká denná časť pre spoločné chvíle s rodinou, upravený dvor a dostatok zelene, terasa a bazén pre letné dni, samostatná garáž, komfortné parkovanie priamo na pozemku, príjemné súkromie a pokojné zázemie mimo ruchu mesta. Pre koho je tento dom ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dostatkom priestoru, pre ľudí, ktorí túžia po veľkom pozemku, súkromí a zeleni, pre záujemcov, ktorí chcú bývať v dome s charakterom a vlastným príbehom. Prečo je výnimočný pôsobí autenticky a má príjemnú rodinnú atmosféru, ponúka dostatok priestoru na bývanie aj oddych, súčasťou je terasa, bazén a garáž, lokalita poskytuje pokoj vidieka s dobrou dostupnosťou do Zlatých Moraviec. Fakty a čísla Lokalita: Zlaté Moravce – Prílepy Typ nehnuteľnosti: rodinný dom Inžinierske siete: elektrina, voda, odkanalizovanie riešené žumpou ďalšie podklady a dokumentáciu rád predstavím osobne na obhliadke Cena 280 000 € Rád vám poskytnem viac informácií, dokumentáciu k nehnuteľnosti a dohodnem si s vami osobnú obhliadku. Kontakt a obhliadka Peter Čoros, RSc. – Liniem reality 0948 571 309 coros@liniemreality.sk Rezervujte si termín obhliadky: https://forms.gle/U7JjTTvLbZProqGP6

ARCHEUS realitná kancelária EXKLUZÍVNE Ponúkame na predaj veľký 5-izbový rodinný dom vhodný pre dvojgeneračné bývanie v obľúbenej a tichej lokalite na Jesenského ulici, Zlaté Moravce. Nehnuteľnosť sa nachádza na rozľahlom pozemku o výmere 2095 m² (21 x 98 m) so zastavanou plochou 195 m². Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku: https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0BkDoQRUs/e?initvars.autorotate.enabled=true Video prehliadka: https://youtu.be/8gs5gkig0vA Technický stav a vybavenie: • Nová strecha a zateplenie • Drevené eurookná • Medené elektroinštalačné rozvody • Laminátové podlahy • 2 kúpeľne, 2 toalety, 2 kuchyne Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane vlastnej studne na pozemku. Kúrenie: • Plynový kotol s radiátormi • Možnosť alternatívneho kúrenia pevným palivom (pripravený krb) Pozemok: Na pozemku sa nachádza samostatná budova s funkciou letnej kuchyne, dielne a skladu. Veľká záhrada s ovocnými stromami poskytuje ideálne možnosti pre pestovanie a relax. Výhody ponuky: • Kompletné právne poradenstvo a asistencia pri zápise do katastra • Pomoc s vybavením hypotekárneho úveru • Poistenie nehnuteľnosti na 1 rok zdarma Ing. Roman Sedláček 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk