Domy, Zlaté Moravce - lacné

Na predaj: priestranný 5 izbový tehlový dom v Zlatých Moravciach – skvelá príležitosť pre rodinu aj investíciu !! Ponúkam na predaj 5 izbový rodinný dom z pálenej tehly v meste Zlaté Moravce. Dom bol skolaudovaný v roku 1961 a vyniká pevnou konštrukciou, výbornou orientáciou na východ a západ a kompletnými inžinierskymi sieťami. V niektorých izbách prebehla čiastočná rekonštrukcia elektroinštalácie, čo umožňuje novému majiteľovi pokračovať v modernizácii podľa vlastných predstáv. Technické informácie a vybavenie: • 5 priestranných izieb • tehlová stavba – stabilná, suchá a dobre izolovaná • čiastočne vymenená elektroinštalácia • kúrenie plynom • všetky siete: mestská voda, vlastná studňa, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet • orientácia domu V/Z – svetlé izby počas celého dňa Výhody nehnuteľnosti: • dom vhodný na okamžité bývanie aj postupnú rekonštrukciu • veľký potenciál na dispozičné úpravy • lokalita s dobrou dostupnosťou služieb • ideálny pre rodinu, ktorá hľadá priestor a kvalitnú tehlovú stavbu • záhrada s ovocnými stromami a množstvom zelene Lokalita – Zlaté Moravce: Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnú starostlivosť, športoviská aj prírodu v blízkom okolí. Výborná dostupnosť do Nitry a okolitých obcí robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu. Cena nehnuteľnosti je 161.000Eur - dohoda na cene ešte možná, poprípade cenu navrhnite. Viac informácií vám poskytneme na : +421 944 150 381 pindesova@exkluziv-reality.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v tichej a kľudnej lokalite Zlatých Moravciec – časť Chyzerovce, v lokalite, kde v súčasnosti prebieha výstavba viacerých nových rodinných domov. Dom: • 4-izbový, podpivničený • zastavaná plocha 135 m² • pôvodný stav – priestor na vlastnú rekonštrukciu a úpravy podľa predstáv Pozemok: • pozemok pod domom 620 m² • samostatná podpivničená dielňa s výmerou 35 m² • záhrada 895 m² Prečo tento dom: • pokojná lokalita vhodná na rodinné bývanie • rozvíjajúca sa štvrť s novou výstavbou v okolí • veľký pozemok so záhradou, priestor na dielňu/hobby • dobrý základ na modernizáciu podľa vlastných predstáv Vhodné pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru vonku a možnosťou prispôsobiť si dom podľa vlastných predstáv. Zlaté Moravce – Chyzerovce Pre viac informácií a obhliadku ma kontaktujte. Cena 140 000+40 000€ zahrada

Ponúkame Vám na predaj priestranný 6-izbový Rodinný podpivničený dom, ktorý má v prednej časti ďaľší menší domček na ktorý bol urobený projekt na 2x 2izbový byt. Hlavný rodinný dom má dve poschodia s úžitkovou plochou 227,89m² + pivnica cca 24m2 + terasy (na prízemí 16,80 a na poschodí . K rodinnému domu prislúcha priestranný pozemok s celkovou výmerou 1419m². Jedná sa o nadštandardnú na mieru navrhnutú modernú stavbu s veľmi praktickou dispozíciou pre nového majiteľa. Dom je multifunkčný a je možné ho využiť na priestranné bývanie, na penzión a iné. Rovnako domček pred domom má mulfunkčné využitie a je možné ho využiť na obchod, byty, dieľňu a iné, Momentálne je z troch miestností spolu vo veľkosti 56,81m2 + podrovný priestor na povale/pod strechou. DISPOZÍCIA veľkého domu: Prízemie: vstupná chodba, v ktore je schodisko na poschodie, vstup do pivnice a vstup do haly, z ktorej sa ide do obývacej miestnosti s historickou obloženou pecou, samostatná jedáleň a priestranná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a kotlom, práčovňa cez ktorú sa prechádza na samostatné WC, spáleň a ešte jedna izba, ktorá má vlastnúmalú kuchyňu, kúpeľňu s WC a aj samostatný vstup/výstup na terasu s prechodom do záhrady. Poschodie: tri samostatné priestranné izby/ spálne, kúpeľňa s WC a so sprchovým kútom, malý sklad/šatník, a z chodby je výstup na priestrannú terasu oruientovanú do záhrady. TECHNICKÉ PARAMETRE RD: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou cca pred 16.rokmi - prízemie je postavené z tehly a poschodie z Ytongu - obvodové konštrukcie brúsená tehla Heluz - celý dom má plastové okná/dvere - kúrenie je v celom dome radiátormi na plynový kotol, dokúriť sa dá aj v obývacej miestnosti aj pieckou. DISPOZÍCIA A VYUŽITIE MALÉHO DOMU: -má mulfunkčné využitie a je možné ho využiť na obchod, byty, dieľňu a iné -Momentálne má tri miestnosti s 2x samotatným vstupom, spolu vo veľkosti 56,81m2 + podrovný priestor na povale/pod strechou. je tam urobený projekt na 2x 2-izbový byt - má samostatné IS a merače/hodiny. EXTERIÉR: na záhrade sa nachádza malý murovaný domček vhodný aj ako sklad/šopa vo veľkosti 24m2, drevený altánok vo veľkosti 15,18m2 s plynovým grilom a aj pieckou s komínom, vedľa toho je prístrešok (19,70m2) kde nachádza sauna na pevné palivo a veľká kvalitná Kaď pre 4 osoby. Na záhrade je momentálne nefunkčná studňa. Záhrada je rozdelená na viac častí a má množstvo využití. IS. elektrika, mestská voda a odpad je riešený žumpou (8m3) LOKALITA Tichá lokalita v ktorej je dom postavený Vám ponúka pokojné bývanie s možnosťami na relax Jedľové Kostoľany ležia v okrese Zlaté Moravce. Obec leží v krásnom prostredí Pohronského Inovca, obklopená lesmi a lúkami, čo ponúka ideálne podmienky na oddych, turistiku a cykloturistiku. Občianska vybavenosť a zaujímavosti: V obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, pošta, kostol, obecný úrad a pohostinstvo. Jedľové Kostoľany sú známe aj rekreačnou oblasťou Tajch – obľúbeným miestom na kúpanie a relax počas leta. Výborná dostupnosť – do Zlatých Moraviec je to približne 15 minút autom, do Nitry asi 35 minút. Tiché prostredie, čistý vzduch a blízkosť prírody robia z tejto lokality ideálne miesto na rodinné bývanie alebo rekreáciu.

ByDoS Reality Vám ponúkajú na predaj exkluzívny rodinný dom v Zlatých Moravciach. RODINNÝ DOM: • Lokalita: Vionska ulica, Zlaté Moravce • Kolaudácia: 2020 • Konštrukcia: tehla (Porotherm Profi hr. 30 cm + 20 cm) • Kúrenie: podlahové (zdroj: kotol PROTHERM), • Ohrev vody: zásobníkový ohrievač napojený na ústredné kúrenie DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • 1. podlažie: zádverie, chodba, kúpeľňa, štyri izby, 2x kúpeľňa, technická miestnosť, kuchyňa + jedáleň • Dve parkovacie miesta • Pôdorys na vyžiadanie v RK VÝMERA: • Zastavaná plocha domu – 200 m2 • Celková plocha pozemku - 685 m2 TECHNICKÉ INFORMÁCIE: • Inžinierske siete: vodovodná prípojka, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia, studňa VYBAVENIE RODINNÉHO DOMU: • Kuchyňa: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (elektrický sporák, rúra, mikrovlnná rúra, plynová varná doska, umývačka riadu) • Kúpeľňa: vaňa, umývadlo, sprchový kút, WC • Klimatizácia • Podlahy: kvalitné vinylové podlahy, keramická dlažba • Interiér: sadrové striekané omietky • Okná: zdvojené hliníkové s vonkajšími hliníkovými roletami • Orientácia miestností prevažne na sever a východ • Prestrešená terasa vhodná na celoročné posedenie • Vonkajšie jacuzzi pre súkromný wellness • Detské hojdačky • Upravený pozemok poskytujúci priestor na relax aj rodinné aktivity LOKALITA: • Dom nachádzajúci sa v novej rezidenčnej štvrti na Vionskej ulici v Zlatých Moravciach. Ide o posledný rožný dom na ulici, ktorý poskytuje viac súkromia, pokojné bývanie a výbornú dostupnosť do centra mesta. Tip: Dom je ideálny pre rodinu s deťmi alebo pre klienta, ktorý hľadá moderné, bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Vhodný aj pre náročnejšieho kupujúceho, ktorý ocení novostavbu, súkromie rožného pozemku a kvalitné technické prevedenie. Stačí sa iba nasťahovať. Cena za inzerovanú nehnuteľnosť: 365.000,-€ (Prípadná dohoda možná) Mesačné náklady sú vo výške: 270,-€ (záleží od spotreby a počtu osôb) V prípade záujmu o nehnuteľnosť kontaktujte nás telefonicky Po-Pi 9:00-17:00 • Kancelária: Levická 598, Vráble • tel. č.: 0903 345 644 • ivan.simonek@bydos.firm.sk Zaoberáme sa bývaním: • Spolupráca s developermi • Poradenstvo pri kúpe predaji nehnuteľností • Sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľností • Prezentácie nehnuteľností • Oceňovanie nehnuteľností pre dedičské konania, súdne spory, vysporiadanie vlastníctva • Rezervačné zmluvy, Zmluvy o budúcich zmluvách, Kúpne zmluvy pripravené advokátom * fotografie sú vyhotovené profesionálnými fotografmi, môžu skresľovať skutočný stav a farbu materiálov.

Wealth Group ponúka na predaj modernú 4-izbovú novostavbu rodinného domu v pokojnej a tichej lokalite v Zlatých Moravciach. Dom ponúka 109 m² obytnej plochy a nachádza sa na pozemku s výmerou 522 m². Navrhnutý je s dôrazom na praktickú dispozíciu, dostatok priestoru pre rodinu a nízke prevádzkové náklady. DISPOZÍCIA Srdcom domu je priestranná denná časť, ktorá prepája kuchyňu s obývacou izbou. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre rodičov aj deti. Moderné dispozičné riešenie vytvára príjemný a funkčný priestor vhodný pre každodenný rodinný život. TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom bude vybavený tepelným čerpadlom a podlahovým kúrením. V kombinácii s moderným riešením stavby dosahujú predpokladané mesačné náklady približne 110 €. Energetická trieda domu: A0. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE pozemok: 522 m² obytná plocha: 109 m² zastavaná plocha: 162 m² 4 izby 3 samostatné izby kuchyňa prepojená s obývacou izbou tepelné čerpadlo podlahové kúrenie energetický certifikát A0 predpokladané mesačné náklady cca 110 € MOŽNOSTI DOKONČENIA HOLODOM – 259 000 € V cene holodomu je zahrnuté podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, vnútorné stierky, základná maľovka, zateplenie, fasáda a základné terénne úpravy. DOKONČENIE DO ŠTANDARDU – 279 000 € Dom je možné po dohode dokončiť do štandardu podľa predstáv budúceho majiteľa. BONUS: po dohode je možná aj realizácia bazéna. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá nové, komfortné a energeticky úsporné bývanie s vlastným pozemkom, bez potreby rekonštrukcie. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. K nehnuteľnosti viem zabezpečiť aj kompletné poradenstvo a financovanie kúpy hypotekárnym úverom.

V exkluzívnom zastúpení realitného centra MI_REAL, s.r.o Vám ponúkame na predaj vidiecky rodinný dom v obci Nová Ves nad Žitavou. POZEMOK: -celková výmera pozemku: 1060 m2 - na pozemku sa nachádza 2x prekytá terasa, 2x záhradný domček DOM: – dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou ( bola menená voda, elektrika, plastové okná a dvere, nové okvapy, fasáda, obklad) – podlaha- dlažba, parkety – okná: plastové – strecha: škridla, pôvodná, udržiavaná, nové okvapy – stavebný materiál: tehla – podkrovie: pochôdzne - ohrev vody: bojler – kúrenie: plynový kotol napojený na radiatory, krb- napojený na prieduchy – dom je napojený na siete: voda, elektrika, plyn, žumpa cca 40 m3 – na pozemku sa nachádza aj studňa- prečistená, možnosť prepnúť na obecnú vodu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: – dom pozostáva z 3 izieb, kuchyne, kúpeľne s vaňou a WC, chodby, skladu, 2 miestností a chodby, 2 samostatné vstupy – dom je jednopodlažný, nepodpivničený LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v obci Nová Ves nad Žitavou, cca 5 minút od Vrábeľ resp. 14 minút od mesta Zlaté Moravce, možnosť napojenia na diaľnicu cca 10 minút VÝHODY: – dom je možné zrekonštruovať podľa vlastných predstáv – dobrá lokalita, s dobrou dostupnosťou do vedľajšieho mesta Vráble, s kompletnou občianskou vybavenosťou resp. do Zlatých Moraviec. - v obci sa nachádza základná občianska vybavenosť- obecný úrad, potraviny, škola, materská škola, kultúrne stredisko, autobusové zastávky, park, – časť domu sa momentálne prenajíma ako miestny hostinec, v prípade záujmu po dohode -možnosť pokračovania v prenájme – dom je vhodný na celoročné bývanie, ako aj na investíciu CENA: 109.990 EUR ( v prípade záujmu je možné na cene sa dohodnúť) Zaujala Vás naša ponuka? Neváhajte nás kontaktovať, radi Vás prevedieme danou nehnuteľnosťou. Všetci ste srdečne vítaní. Uvedená cena je konečná, schválená majiteľom, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný servis. KONTAKT: Meno a priezvisko: Mgr. Miroslava Uhrinová. Telefónne číslo +421 949 729 188 e-mail: miroslava.uhrinova@mirealreality.sk

Predaj exkluzívne v spolupráci s majiteľmi, len prostredníctvom našej RK. Prosíme realitné kancelárie a súkromné osoby aby nekontaktovali majiteľov. Predáme 5-izbový rodinný dom na Dlhej ulici v Zlatých Moravciach - na pokojnej a vyhľadávanej ulici, kde sa ľudia ešte zdravia a dobrý sused je na nezaplatenie. O dome: Samostatný rodinný dom, čiastočne podpivničený, s garážou. 5 samostatných izieb. Časť je čiastočne zrekonštruovaná a druhá časť je v dobrom a zachovalom stave - nasťahovať sa môžete ihneď. Inžinierske siete - všetko napojené: Dom je napojený na všetky inžinierske siete - elektrina, plyn, voda, verejná kanalizácia a dokonca aj optický internet. Pozemok: Výmera 750 - 800 m2 s možnosťou dohody. Po dohode s majiteľmi je možné upraviť veľkosť pozemku. Občianska vybavenosť v okolí / všetko pešo alebo 3 min. autom: Školy: V Zlatých Moravciach sa nachádzajú tri základné školy - ZŠ Mojmírova, ZŠ Pribinova a ZŠ Robotnícka. Škôlky: Päť materských škôl v zriaďovateľskej pôsobnosti mesta - MŠ Kalinčiakova, MŠ Žitavské nábrežie, MŠ Slnečná, MŠ Štúrova a MŠ Parková - Prílepy. Potraviny a obchody: Kompletná vybavenosť - Kaufland, Tesco Hypermarket, Lidl, Billa, MY Park, ďalej Billa Hviezdoslavova, Lidl Hviezdoslavova 41, Tesco Hviezdoslavova 3, COOP Jednota. Lekári a zdravie:Nemocnica s poliklinikou Zlaté Moravce na Bernolákovej 24, všeobecní lekári, pediatri, lekárne. Dlhá ulica je ideálna pre rodinu - tichá, bezpečná, s výbornou dostupnosťou do centra aj k všetkej vybavenosti. Príďte si dom pozrieť. Možno práve vy napíšete jeho ďalšiu kapitolu. Rada vám ho ukážem osobne. Gabriela Mihalčinová 0940 555 035 mihalcinova@liniemreality.sk

Keď sa z domu stane životný projekt. Tento rodinný dom vznikal svojpomocne s dôrazom na poctivé remeslo, rodinu a pokojné bývanie. Majitelia tu vytvorili miesto, kde sa spája priestor, zeleň a súkromie do jedného harmonického celku. Výsledkom je nehnuteľnosť s atmosférou, ktorú v bežnej katalógovej novostavbe len tak nenájdete. Nachádza sa v tichom prostredí obce Prílepy pri Zlatých Moravciach, kde ponúka dostatok priestoru pre rodinný život, oddych aj realizáciu vlastných predstáv o bývaní. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=4apFTc88Yta Čo ponúka rodinný dom priestranná dispozícia s viacerými izbami, veľká denná časť pre spoločné chvíle s rodinou, upravený dvor a dostatok zelene, terasa a bazén pre letné dni, samostatná garáž, komfortné parkovanie priamo na pozemku, príjemné súkromie a pokojné zázemie mimo ruchu mesta. Pre koho je tento dom ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dostatkom priestoru, pre ľudí, ktorí túžia po veľkom pozemku, súkromí a zeleni, pre záujemcov, ktorí chcú bývať v dome s charakterom a vlastným príbehom. Prečo je výnimočný pôsobí autenticky a má príjemnú rodinnú atmosféru, ponúka dostatok priestoru na bývanie aj oddych, súčasťou je terasa, bazén a garáž, lokalita poskytuje pokoj vidieka s dobrou dostupnosťou do Zlatých Moraviec. Fakty a čísla Lokalita: Zlaté Moravce – Prílepy Typ nehnuteľnosti: rodinný dom Inžinierske siete: elektrina, voda, odkanalizovanie riešené žumpou ďalšie podklady a dokumentáciu rád predstavím osobne na obhliadke Cena 280 000 € Rád vám poskytnem viac informácií, dokumentáciu k nehnuteľnosti a dohodnem si s vami osobnú obhliadku. Kontakt a obhliadka Peter Čoros, RSc. – Liniem reality 0948 571 309 coros@liniemreality.sk Rezervujte si termín obhliadky: https://forms.gle/U7JjTTvLbZProqGP6

ZACHOVALÝ - UDRŽIAVANÝ RODINNÝ DOM SO SAMOSTANOU STAVBOU GARÁŽE Ponúkame na predaj rodinný dom vo výbornej lokalite mesta Zlaté Moravce - vhodnej aj na podnikateľské účely - Továrenská ul. Jedna sa o prízemný dom so sedlovou strechou, kolaudovaný v roku 1970, stavebný materiál - pálená tehla. Dom je suchý, udržiavaný, v roku 2013 boli vymenené pôvodné drevené okná za plastové. Dom je čiastočne podpivničený - nachádza sa tam technická miestnosť s kotlom a 4 skladové miestnosti. Strecha a krov sú vo výbornom stave - možnosť využitia ako ďalší obytný priestor. DISPOZÍCIA DOMU: 1. PP - suterén technická miestnosť s kotlom, skladové priestory 1. NP - prízemie vstupná hala, chodba, 3 izby, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, samostatné WC IS - dom je napojený na všetky inžinierske siete. Kúrenie: ústredné - plynový kotol Voda: rozvody vody z verejného vodovodu + kopaná studňa Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Dom stojí na rovinatom pozemku o výmere 628 m2, na pozemku sa nachádza garáž - zastavaná plocha garáže 30 m2. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, prípadne je možnosť využiť ju vďaka svojej polohe a veľkosti aj na podnikanie. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

RODINNÝ DOM S DVOJGARÁŽOU, TERASOU, LETNOU KUCHYŇOU A ZÁHRADOU Ponúkame na predaj dvojpodlažný podpivničený rodinný dom s dvojgarážou. Dom stojí v pešej dostupnosti do centra mesta, v zástavbe rodinných domov, v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti (materská škola, základná škola, stredná škola, obchody, nemocnica, atď...). Dom bol v roku 1996 kompletne rekonštruovaný vrátane všetkých inžinierskych sietí, interiéru a exteriéru, v roku 1998 bola pristavená dvojgaráž aj so sprchou a toaletou, v roku 2002 bola realizovaná nadstavba - druhé nadzemné podlažie s 3 nepriechodnými izbami, halou a kúpeľňou. Zateplenie obvodového plášťa - polystyrén 5cm. IS: vykurovanie - ústredné kúrenie plynové, ohrev vody - plynový bojler verejná kanalizácia - plastové potrubie verejný vodovod - z plastového potrubia studenej a teplej vody, studňa - kopaná, hĺbka 5m - možnosť využívania na zavlažovanie elektrina - 230V/400V optický internet bezpečnostný systém JABLOTRON DISPOZÍCIA DOMU: 1.NP: vstupná chodba, vchod do domu je možný aj cez garáž, predsieň, kuchyňa dispozične prepojená s obývačkou, spálňa, kúpeľňa s umývadlom a rohovou vaňou, samostatné WC 2.NP: hala s východom na terasu, 3 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - kompletne rekonštruovaná. Predpríprava na vybudovania kuchyne, čím by vznikla na poschodí samostatná bytová jednotka. PRÍSTAVBA: letná kuchyňa s komplet vybavenou kuchynskou linkou, sklad, zastrešená terasa so záhradným sedením NÁKLADY NA BÝVANIE: plyn: 100eur/1mesiac elektrina: 50eur/1mesiac voda: 30eur/1mesiac Rodinný dom stojí na peknom slnečnom rovinatom pozemku o výmere 1248m2. Pozemok je zatrávnený, kompletne oplotený, vysadený ovocnými a okrasnými drevinami, v oddychovej časti záhrady sa nachádza jazierko. Parkovanie je možné pred domom - 2 parkovacie miesta, v garáži - 2 parkovacie miesta, a taktiež aj na pozemku za domom - spevnená plocha. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

RODINNÝ DOM S GARÁŽOU A ZASTREŠENOU TERASOU - NÍZKE NÁKLADY NA BÝVANIE Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2009, jedná sa o jednopodlažný nepodpivničený rodinný dom s garážou. Dom stojí v pešej dostupnosti do centra mesta, v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti (materská škola, základná škola, stredná škola, obchody, nemocnica, atď...) Dom prešiel v roku 2023 modernizáciou - nová kuchynská linka vrátane všetkých zabudovaných spotrebičov, nová kúpeľňa vrátane obkladov a sanity, výmena všetkých vypínačov a zásuviek. Dom je vybavený klimatizačnou jednotkou zn. DAIKIN. TECHNICKÉ PARAMETRE: stavebný materiál - pórobetónové tvárnice Ytong 30cm, zatepľovací systém hrúbky 12cm + hladké omietky strop - drevený trámový + sadrokartónový podhľad, stropná konštrukcia je zateplená minerálnou vlnou v celkovej hrúbke 42cm strecha - väznicový valbový krov, krytina - betónová škridla okná - plastové, žalúzie vnútorné plastové podlahy - laminátové v obytných miestnostiach, keramické v ostatných miestnostiach IS: vykurovanie - ústredné kúrenie podlahové teplovodné + taktiež teplovodné s oceľovým radiátorom v garáži, plynový kotol, zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač napojený na kotol + krb v centrálnej časti domu - v obývačke - s prieduchmi do izieb verejná kanalizácia - plastové potrubie verejný vodovod - z plastového potrubia studenej a teplej vody elektrina - 230V/400V prípojka na optický internet DISPOZÍCIA DOMU: vstupná chodba 4,13m2, WC so sprchou a umývadlom 2,30m2, chodba 11,90m2, obývačka 20,30m2 dispozične prepojená s kuchyňou 19,60m2 v tvare "L" a barovým pultom, komora 1,85m2, 3x izba 10,50m2, 7,30m2, 12,70m2, kúpeľňa s WC umývadlom a rohovou vaňou 7,30m2, šatník 12,60m2, technická miestnosť 6,80m2 a garáž 29m2. Z obývačky je výstup na zastrešenú terasu 14m2. Priestranná garáž je prístupná z exteriéru - garážová brána je plastová sekčná na diaľkové ovládanie. NÁKLADY NA BÝVANIE PRE 4-ČLENNÚ RODINU Plyn 50eur/1mesiac elektrina 65eur/1mesiac Voda: 30eur/1mesiac Rodinný dom stojí na peknom slnečnom rovinatom pozemku o výmere 427m2. Pozemok je zatrávnený, udržiavaný, kompletne oplotený. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

"Dom, ktorý má svoj pokoj, priestor a všetko, čo potrebujete na pohodlné bývanie..." PRIESTOROVO VEĽKORYSÝ RODINNÝ DOM V ZLATÝCH MORAVCIACH Rodinný dom je situovaný na priestrannom širokom pozemku v tichej lokalite mesta. Jedná sa o 2-podlažný rodinný dom, postavený z kvalitných stavebných materiálov, kolaudovaný v roku 2001. Dom prešiel v poslednom období rekonštrukciou kúpeľní a WC, výmenou kotla, kompletným repasovaním ČOV. V dome je osadených 5 samostatných klimatizačných jednotiek. O bezpečnosť sa postará kamerový a bezpečnostný systém. ŠPECIFIKÁCIA STAVBY: - základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, obvodové a zvislé murivo je z tehlového materiálu Porotherm 300 a 400mm - stropy nad 1.NP sú železobetónové, v podkroví sú drevené trámové so zateplením a s rovným sadrokartónovým podhľadom - okná - plastové, izolačné dvojsklo s vonkajšími roletami na elektrický pohon - strešná krytina Tondach DISPOZÍCIA domu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Prízemie - krytý vstup, zádverie, chodba so schodiskom, priestranná obývacia izba s východom na terasu dispozične prepojená s jedálňou a kuchyňou s ostrovčekom, komora, kúpeľňa s technickou miestnosťou, WC, zimná záhrada s východom do záhrady Poschodie - spálňa s vlastným príručným šatníkom a vstupom do kúpeľne (kúpeľňa je prístupná aj z haly), 2x detská izba, samostatný šatník, samostatné WC IS: Kúrenie: ústredné kúrenie - plynový kotol Viesmann Voda: rozvody vody z verejného vodovodu + vŕtaná studňa (hĺbka 16m) - využívaná na závlahu záhrady Elektrina: 230V/400V Odpad: plastovým potrubím cez kanalizačnú prípojku do ČOV a ďalej do zbernej nádrže 10m3 Rovinatý pozemok s výmerou 1389 m2 je starostlivo upravený, prevažne zatrávnený, s časťou pozemku vyčlenenou na úžitkovú záhradu so závlahovým systémom napojeným na vlastnú studňu. V zadnej časti pozemku sa nachádza altánok so záhradným sedením a kuchynskou linkou. Vedľa domu je umiestnená drevená prístavba, slúžiaca ako sklad náradia. Komfort dopĺňajú 2 elektrické brány, hneď vedľa murovaný záhradný domček a prístrešok pre parkovanie pre viacero vozidiel. BENEFITY: - veľkorysý pozemok s výmerou 1389 m2 - pokojná lokalita v blízkosti centra - moderná, elegantne zariadená stavba Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestranné rodinné bývanie na tichom mieste. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

Útulná novostavba v pešej dostupnosti do centra mesta. NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU V RADOVEJ ZÁSTAVBE - ZLATÉ MORAVCE BENEFITY: - 2 minúty PEŠI od centra mesta - v dosahu kompletná občianska vybavenosť _ základná škola, materská škola, obchody, poliklinika - moderná novostavba s garážou s použitím kvalitných stavebných materiálov - nová tichá štvrť bez rušivej premávky - nízke náklady na bývanie - Energetický certifikát A1 Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2021, má dve nadzemné podlažia, stavebný materiál - pálená tehla, zateplenie hr. 200mm s presieťkovaním a farebnou úpravou. Plastové okná - izolačné 3sklo, východ na terasu je cez posuvné plastové okno - HST portál. Súčasťou stavby je aj garáž. Celková obytná plocha je 90,60m2 + plocha balkónov (2x 2,80m2) + garáž - stojisko pre auto 26,10m2. DISPOZÍCIA: 1.NP: vstupné zádverie, WC spolu s práčovňou a technickou miestnosťou, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, úložný priestor vytvorený po schodiskom, schodisko na 2.NP. Z obývacej izby je pohodlný výstup na terasu. 2.NP: 3 samostatné izby, kúpeľňa (vaňa, sprchový kút), samostatné WC. IS: Kúrenie: teplovodné podlahové kúrenie - plynový kotol Viesmann Voda: rozvody vody z verejného vodovodu Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Internet: optika Pozemok za domom je zatrávnený, oplotený, nevyžaduje náročnú údržbu, ale poskytuje dostatok súkromia na vytvorenie relaxačnej zóny. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry. - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

RODINNÝ DOM V TICHEJ SLEPEJ ULIČKE - VYHĽADÁVANÁ LOKALITA NA BÝVANIE Ponúkame na predaj rodinný dom vo výbornej lokalite mesta Zlaté Moravce - Vajanského ul. Jedna sa o prízemný rodinný dom, čiastočne podpivničený, daný do užívania v roku 1965, stavebný materiál - pálená tehla. V dome sú vymenené okná za plastové. BENEFITY: - perfektná lokalita, tiché prostredie - možnosť modernizácie podľa vkusu a predstáv nového majiteľa DISPOZÍCIA DOMU: predsieň, vstupná chodba, 2 samostatné izby, kuchyňa, priestranná komora - možnosť prerobiť na ďalšiu obytnú miestnosť, kúpeľňa, výstup ma povalu IS - dom je napojený na všetky inžinierske siete. Kúrenie: plynové - gamatky, krbové kachle umiestnené v centrálnej časti domu Voda: rozvody vody z verejného vodovodu Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Dom stojí na rovinatom pozemku o výmere 678m2. Na pozemku stojí ďalšia samostatná stavba - garáž, a taktiež prístavba - sklad. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na PREDPREDAJ moderný 4-izbový rodinný dom, situovaný v pokojnej časti Sáradské na ulici Jána Smreka v Zlatých Moravciach. Dom ponúka praktickú dispozíciu rozdelenú na dennú a nočnú časť, vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru aj súkromia pre celú rodinu. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba s predprípravou na krb, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Veľké presklenie prináša do interiéru dostatok prirodzeného svetla a zároveň vytvára príjemné prepojenie so záhradou a terasou. Kuchyňa má priamy vstup na terasu a nechýba ani praktický priestor na odkladanie vecí. Nočná časť ponúka tri samostatné spálne, kúpeľňu a samostatné WC. Praktickým bonusom je aj podkrovný odkladací priestor, ktorý poskytuje dostatok miesta na sezónne veci či ďalšie úložné potreby. Dom je postavený z kvalitných materiálov – brúsená tehla 300 mm, zateplenie 150 mm, plastové okná a dvere s trojsklom v antracitovom prevedení a zateplená strecha. Vykurovanie zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Dom bude dokončený v stave holodom. Pozemok s výmerou 776m² ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu aj parkovanie, predáva sa bez terás, chodníkov a plotov. Úžitková plocha: 114,48 m² | Pozemok: 776m² | 4 izby | Podkrovný priestor LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej a pokojnej lokalite Šarádské v Zlatých Moravciach, ktorá ponúka pohodlné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí ocenia pokojnejšie prostredie, no zároveň chcú mať občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, služby a ďalšie možnosti každodenného života na dosah. Zlaté Moravce zároveň ponúkajú dobré dopravné spojenie smerom na Nitru, Vráble aj ďalšie okolité mestá. Okolie poskytuje dostatok možností na prechádzky, oddych a aktívne trávenie voľného času. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Priestranný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite – Hečkova ulica, Zlaté Moravce Hľadáte dom, ktorý ponúka veľkorysý priestor, výbornú lokalitu a možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv? Tento rodinný dom na Hečkovej ulici v Zlatých Moravciach je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí ocenia dostatok priestoru na bývanie, prácu či svoje záľuby. Dom sa nachádza vo veľmi pokojnej a obľúbenej časti mesta, kde máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody aj centrum mesta. Lokalita je známa svojou príjemnou atmosférou a je jednou z najžiadanejších adries v Zlatých Moravciach. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, udržiavanom stave, čo predstavuje výbornú príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu bez kompromisov. Dispozične je dom mimoriadne priestranný a ponúka až štyri podlažia, ktoré poskytujú množstvo možností využitia. Na prvom obytnom podlaží sa nachádza vstupná časť, samostatné WC, priestranná kuchyňa so špajzou a svetlá obývacia izba s výstupom na zimnú terasu, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych počas celého roka. Druhé obytné podlažie tvorí nočnú časť domu s tromi samostatnými izbami, kúpeľňou spojenou s WC a klimatizáciou, ktorá zabezpečí komfort aj počas horúcich letných dní. Veľkým benefitom domu sú dve spodné podlažia. Prvé z nich disponuje ďalšou kuchyňou s priamym výstupom na dvor, kde sa nachádza drevený altánok ideálny na rodinné posedenia, grilovanie či oslavy s priateľmi. Na tomto podlaží je zároveň množstvo úložného priestoru, ktorý ocení každá domácnosť. Najnižšie podlažie tvorí pivnica pozostávajúca z troch samostatných miestností. V súčasnosti slúži ako domáce fitness, kuchyňa a skladový priestor, no ponúka široké možnosti využitia – môže vzniknúť wellness zóna, hobby miestnosť, dielňa, vínna pivnica, pracovňa alebo ďalší obytný priestor podľa potrieb nového majiteľa. Ak hľadáte priestranný rodinný dom vo výnimočnej lokalite, ktorý ponúka množstvo možností rekonštrukcie a využitia priestoru, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži vašu pozornosť. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám predstavíme všetky výhody tejto nehnuteľnosti osobne. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Šťastie je doma CENA 269.000 EUR

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S POTENCIÁLOM PODNIKANIA Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú viete premeniť na Váš projekt? Táto vila predstavuje ideálny základ pre rekonštrukciu a transformáciu na estetickú kliniku, ambulanciu, alebo kombináciu bývania a podnikania. Lokalita – Ulica M. Urbana Pokojné a diskrétne prostredie, ideálne pre klientelu vyžadujúcu súkromie. Výborná dostupnosť do Nitry (cca 20 minút) zabezpečuje pohodlný prístup pre klientov aj personál. Dispozícia a potenciál • 290 m² obytnej plochy • 170 m² suterén – ideálny pre technické zázemie, sklady, procedúry alebo relax zónu • Celková plocha 460 m² ponúka široké možnosti dispozičných úprav podľa podnikateľského zámeru Ideálne na rekonštrukciu Nehnuteľnosť je vhodná na modernizáciu a prispôsobenie konkrétnemu podnikateľskému účelu – ambulancia, estetická klinika, rehabilitačné centrum alebo administratívne priestory. Pozemok – 9 árov Dostatok priestoru na parkovanie pre klientov, oddychovú zónu alebo doplnkové služby (napr. exteriérové procedúry, záhrada). Investičná hodnota Znalecký posudok (2025): 365 000 € Predajná cena: 300 000 € Priestor pre zhodnotenie po rekonštrukcii a zmene účelu využitia. Video obhliadka: https://youtube.com/shorts/6JqfGNLXx5A https://youtu.be/Y0vkrH8YHUw Kontakt: 0908 698 089 kazik@nitrianskereality.com Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Nehnuteľnosť, ktorá nemusí byť len domovom – ale môže sa stať vaším podnikaním.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka rodinný dom v Zlatých Moravciach. Hľadáte nehnuteľnosť s veľkorysou výmerou, ktorá ponúka široké možnosti využitia? Tento samostatne stojaci 6-izbový rodinný dom sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite na Pribinovej ulici, len 5 minút pešou chôdzou od úplného centra mesta Zlaté Moravce. Vďaka úžitkovej ploche až 265 m² a skvelej dispozícii je nehnuteľnosť ideálna pre veľkú rodinu, ako sídlo firmy, prípadne ako investičná príležitosť na prerobenie na ubytovňu. Dispozícia a technické parametre Dom bol pôvodne postavený v roku 1955 z poctivej tehly. Výrazným rozšírením prešiel v roku 1980, kedy bola realizovaná prístavba a nadstavba celého poschodia, čím nehnuteľnosť získala dnešný veľkorysý priestor. • 1 MP: vstupná hala, 2 izby, kuchyňa, praktická špajza, komora, kúpeľňa s WC . • 2 MP: 3 izby ( z toho jedna priechodná), kuchyňa ( možnosť využiť ako izbu), kúpeľňa s WC, terasa • Suterén: Dom je z časti podpivničený. Sú tu umiestnené skladové priestory a technická miestnosť s plynovým kotlom a bojlerom, ktoré spoľahlivo zabezpečujú kúrenie a ohrev teplej vody. • Stav nehnuteľnosti: Dom je plne obývateľný a udržiavaný, no zároveň ponúka novému majiteľovi ideálny priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a potrieb. Pozemok a príslušenstvo K domu prislúcha rovinatý pozemok s celkovou optimálnou výmerou 934 m². Na pozemku sa okrem hlavnej stavby nachádzajú dva veľmi praktické objekty: • Samostatná garáž ( 24 m2) pre bezpečné parkovanie auta alebo uskladnenie náradia. • Letná kuchyňa, ( 32 m2) ktorú je možné využiť na sezónne varenie, posedenia, alebo ju prerobiť na dielňu či hosťovský domček. Inžinierske siete Nehnuteľnosť je kompletne vybavená a napojená na všetky inžinierske siete: • Mestská voda • Elektrina • Plyn • Mestská kanalizácia • Vlastná studňa (vhodná na úžitkové účely a polievanie záhrady) Výhody lokality Pribinova ulica kombinuje dve najžiadanejšie vlastnosti bývania – absolútny pokoj v stabilnej štvrti a dostupnosť do centra mesta (5 minút) autom. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, úradov, obchodov a služieb. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Túžite po novom, modernom bývaní s minimálnou údržbou a skvelou dostupnosťou? RK ARNIX reality vám exkluzívne predstavuje ponuku, kde nemusíte strácať čas žiadnymi stavebnými úpravami. Na predaj je nadštandardná 4-izbová novostavba v tichej mestskej časti Prílepy (Zlaté Moravce), strategicky umiestnená len 3 minúty od napojenia na R1 (Nitra do 20 minút). Dom sa predáva kompletne dokončený v štandarde. Stačí zasiať trávnik, osadiť kuchynskú linku, priniesť nábytok a môžete okamžite bývať. HLAVNÉ BENEFITY DOMU: Absolútne súkromie: Premyslené architektonické riešenie vás kompletne izoluje od vizuálneho aj akustického kontaktu so susedmi. Bezúdržbový pozemok (270 m²): Perfektná výmera pre dynamických ľudí – minimum starostí s exteriérom, maximum času pre relax. Kompletný štandard bez starostí: Interiér je kompletne dokončený (podlahy, dvere, sanita). Odpadávajú vám akékoľvek starosti s dokončovaním stavebných prác. Mimoriadne nízke náklady: Vďaka prémiovému tepelnému čerpadlu sú mesačné náklady pre 4-člennú rodinu len 150 €. DISPOZÍCIA (úžitková plocha 128,61 m2 k tomu 38,04 m2 terasa): Prízemie: Vstupná chodba, samostatná toaleta, veľkorysá denná časť (obývacia izba prepojená s kuchyňou), technická miestnosť a výstup na slnečnú terasu. Obrovským benefitom je prechod „suchou nohou do priestrannej garáže s podlahovým kúrením a odolnou epoxidovou podlahou. Poschodie: Nočná časť pozostáva z 3 samostatných spální, 2x balkóna a veľkometrážnej kúpeľne (vaňa, sprchový kút, WC) v štandarde domáceho wellness. TECHNICKÉ PARAMETRE: Konštrukcia: Tehla 30 cm + 20 cm zateplenie. Prémiové okná Salamander (3-sklo) s hliníkovými elektrickými exteriérovými žalúziami. Kúrenie a chladenie: Podlahové vykurovanie v celom dome (vrátane garáže a terasy) napojené na úsporné tepelné čerpadlo Green. Klimatizáciu a tepelnú pohodu v lete zabezpečujú 2 jednotky AUX. Ekologický bonus: Kompletná predpríprava na fotovoltiku. Inžinierske siete: Obecná voda, elektrina, žumpa (10 m³). CENA: 239.900,- EUR Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti. KONTAKT A OBHLIADKY: Mgr. Eva Baluchová Tel. číslo: 0918 762 479 ARNIX reality s.r.o.

Na predaj 4 izbová novostavba (150 m²) s garážou a dizajnovým štandardom - Prílepy (okr.ZM), dostupnosť do Nitry cez R1 do 20 minút. Túžite po priestore a komforte veľkého rodinného domu, ale odrádza vás predstava víkendov strávených kosením obrovského pozemku? Chcete len otočiť kľúčom, priniesť si osobné veci a hneď bývať v luxuse? Realitná kancelária ARNIX reality s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú, modernú 4-izbovú novostavbu v mestskej časti Prílepy (Zlaté Moravce). Tento dom bol stvorený pre ľudí, ktorí si cenia svoj čas, milujú modernú architektúru, vyžadujú maximálne súkromie a bleskové napojenie na R1. Jediné, čo musíte urobiť, je zasiať na pozemku trávu a môžete bývať! HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: Maximálne súkromie: Architektonické riešenie zaručuje, že so susedmi nemáte žiadny vizuálny ani akustický kontakt. Prízemie je dokonale odizolované garážami, na poschodí sa spájajú miestnosti s minimálnym hlukovým rizikom (kúpeľňa a jedna izba). Terasy a balkóny sú orientované tak, že vidíte len do svojej oázy pokoja. Bezúdržbový pozemok (258 m²): Ideálna veľkosť pre mestský štýl života. Minimum starostí s kosením, maximum času na relax, grilovanie s priateľmi či umiestnenie vírivky. Kompletný dizajnový štandard na mieru: Dom sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru a prémiovými spotrebičmi. Žiadne starosti so stolármi ani sťahovaním. Extrémne nízke náklady: Vďaka špičkovým technológiám sú predpokladané mesačné náklady pre 4-člennú rodinu len 150,- EUR/mesiac. PODROBNÁ DISPOZÍCIA DOMU: Dom dýcha novotou, čistými líniami a premysleným usporiadaním priestoru: PRÍZEMIE (Denná a úžitková časť): Vstupná chodba s dizajnovou predsieňovou zostavou na mieru, samostatné WC pre hostí aj s umývadlom, veľkorysá obývacia izba plynule prepojená s kuchynskou časťou (luxusná linka na mieru so vstavanými spotrebičmi: digestor, indukčná varná doska, el. rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou) a štýlovou TV skrinkou, priamy výstup na terasu priamo z obývacej izby, praktická technická miestnosť / kumbál, ideálna ako skladovací priestor či domáce zázemie/. Prechod suchou nohou priamo do priestrannej garáže s elektrickou bránou zn. Pemat, podlahovým kúrením a odolnou epoxidovou podlahou. POSCHODIE (Nočná a relaxačná časť):3 samostatné spálne (vybavené vstavanými šatníkovými skriňami na mieru).2x samostatný balkón, ktoré rozširujú obytný priestor do exteriéru. Veľkometrážna kúpeľňa, ktorá spĺňa štandard domáceho SPA – je vybavená vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. TECHNICKÉ PARAMETRE A MATERIÁLY (Poctivá stavba): Tento dom nie je len pekný na pohľad, ale ide o mimoriadne kvalitnú stavbu z tradičných materiálov s nadštandardným zateplením: Konštrukcia: Obvodové steny z 30 cm tehly. Izolácia: Steny – 20 cm polystyrén | Strecha – 2x 20 cm minerálna vata | Podlaha – 15 cm polystyrén. Strecha: Plochá s hydroizolačnou fóliou Fatrafol. Okná: Prémiové plastové okná Salamander s 3-sklom. Na všetkých oknách sú nainštalované vonkajšie žalúzie na elektrické ovládanie. Kúrenie a chladenie: Podlahové vykurovanie v celom dome, vrátane garáže a dokonca aj vonkajšej terasy! Ohrev vody a kúrenie zabezpečuje špičkové tepelné čerpadlo zn. Green. O ideálnu teplotu v lete sa starajú 2x klimatizačné jednotky zn. AUX. Dizajnové osvetlenie je citlivo zakomponované v celom dome. BONUS: V dome je už zrealizovaná príprava na fotovoltiku pre ešte väčšiu energetickú sebestačnosť. Inžinierske siete: Obecná voda, elektrina, žumpa (10 m3). STRATEGICKÁ LOKALITA: Mestská časť Prílepy spája pokojný vidiecky život s perfektnou logistikou. Napojenie na rýchlostnú cestu R1 je vzdialené len cca 3 minúty. Krajské mesto Nitra je dostupné do 20 minút, centrum Zlatých Moraviec doslova na skok. Ideálne pre manažérov a ľudí pracujúcich v okolí. CENA:249.900,- EUR Cena je konečná, vrátane kompletného popísaného štandardu, spotrebičov, nábytku na mieru a kompletného právneho servisu našej realitnej kancelárie. KONTAKT A OBHLIADKY:Ak hľadáte reprezentačné, technologicky vyspelé bývanie bez nutnosti ďalších investícií, tento dom musíte vidieť osobne.Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Eva Baluchová Tel. číslo: 0918 762 479 ARNIX reality s.r.o.

Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom o rozlohe 244m2, nachádzajúci sa na pozemku o rozlohe 1 076m2 v obci Žitavany, neďaleko Zlatých Moraviec . Rodinný dom má dve bytové jednotky so samostatnými vchodmi. Predná časť domu má rozlohu 115m2, zadná časť domu má rozlohu 129m2. Cena: 120 000€ Základné údaje: - Lokalita: Žitavany - Veľkosť pozemku: 1 076m2 - Zastavaná plocha domu: 244m2 - Rozmery pozemku: 14x81 - Konštrukcia stavby: tehla - Stav: čiatočná rekonštrukcia - Počet izieb predná časť domu: 3 - Počet izieb zadná časť domu: 3 - Mesačné náklady: 185€ ( elektrina a plyn) Popis nehnuteľnosti: - Dispozícia: predná časť domu- vstupná chodba, po ľavej strane sa nachádza vstup obývačky, oproti vchodovým dverám je vstup do kuchyne a kúpeľne, po pravej strane vchpdových dverí je vstup do spálne a detskej izby. Za kuchyňou je špajza a vedľa vchodu samostatná toaleta. - Dispozícia: zadná časť domu- vstupná chodba, oproti vstupu je vchod do izby, na konci chodby je vchod do kuchyne, vedľa vchodu je vchod do ďalších dvoch izieb. V tejto časti domu sa nenachádza ani kúpeľňa, ani toaleta. - Dom bol postavený z tehál - Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná kanalizácia, voda je zabezpečená zo studne. Voda nie je vhodná na pitie, iba ako úžitková. Pred domom je prípojka na obecný vodovod, stačí sa pripojiť. - Stav: predná časť domu-čiastočná rekonštrukcia. zadná časť domu- pôvodný stav - Interiér: okná sú plastové, podlahy v obývačke a detskej izbe je plávajúca, v spálni je drevená podlaha, v kuchyni , kúpeľni a na chodbe sú dlaždice. - Kúrenie je zabezpečené krbovými kachľami a plynom - Strecha je zo škridle. - Zateplenie: áno - K domu prislúcha dvor s garážou a veľká záhrada. Výhody nehnuteľnosti: - Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - Zaujímavá lokalita - Možnosť využitia nehnuteľnosti na podnikateľský účel - Rýchla dopravná dostupnosť do Zlatých Moraviec Okolie nehnuteľnosti: - Obec Žitavany disponuje základnou občianskou vybavenosťou. - V blízkosti sa nachádza samoobsluha,pošta a autobusová zastávka, v obci sa nachádza tiež materská a základná škola - Dopravná dostupnosť do Zlatých Moraviec je cca 3,5 km- 5 minút. - Malebná podhorská obec Žitavany ponúka možnosti turistiky, cyklotúr, hubárčenia a iných športových aktivít. Táto nehnuteľnosť má príjemnú atmosféru, výhodnú lokalitu a môže poskytnúť príjemné a útulné bývanie pre rodinu s deťmi alebo ideálne miesto na podnikanie. Pre viac informácií alebo dohodnutia obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Pre klientov hľadáme rodinné domy do 130.000€ aspoň čiastočná rekonštrukcia, väčší pozemok, Ponúknite, Kontakt: 0902353256

Pre klientov hľadáme rodinné domy v okrese Zlaté Moravce . Kontakt: PaedDr. Beáta Poljovková 0902353256

VIDEO: link https://youtu.be/mZnTIi26Xrw Ponúkame na predaj rodinný dom a pozemok blízko centra mesta v príjemnom tichom prostredí obkolesený parkom. Dom je z pálenej tehly. Rok výstavby 1954. Dom je celý podpivničený, na prízemí je veranda, chodba, samostatné WC, vstup do podkrovia, 3izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC. V podkroví je možnosť urobiť ďalšiu obytnú miestnosť, z podkrovia sa ide na terasu. Strecha bola zrekonštruovaná, v dome sú plastové okná. V dome sú všetky IS, klimatizácia. Výmera pozemku 768m2. Mesto má kompletnú občiansku vybavenosť, ponúka kultúru, každoročne sa tu koná jarmok s kultúrnymi vystúpeniami, okolie mesta ponúka turistiku, hubárčenie, lyžovanie stredisko Drozdovo, návšteva kúpaliska Podhájska, obce Topoľčianky, Arborétum Mlyňany., prírodné kúpalisko Tajch Nová Baňa, Zubria obora, turistické chodníky v okolitých lesoch CENa 174.000 € Kontakt: PaedDr. Beáta Poljovková 0902353256

Moderný 5-izbový rodinný dom s veľkorysým pozemkom – na skok do centra, no v absolútnom pokoji Výnimočná nehnuteľnosť, ktorá Vám umožní bývať moderne a pohodlne a zároveň zachovať si súkromie, kľud. Tento priestranný 5-izbový dom s podlahovou plochou až 300 m² (vrátane suterénu, terás a balkónov) je po rozsiahlej rekonštrukcii a pripravený na finálne dokončenie podľa vašich predstáv. Parametre nehnuteľnosti: • Pozemok: 1080 m² • Suterén: 60 m² – vhodné na wellness, vínnu pivnicu, technické zázemie • Prízemie: 145 m² – denné bývanie s priamym výstupom na terasu a do záhrady • Poschodie: 95 m² – nočná zóna s priestrannými izbami a balkónom Dom sa predáva ako holodom: • dokončené exteriérové práce, kompletná a kvalitná rekonštrukcia hrubej stavby a interiéru • nová dispozícia v súlade so súčasným moderným bývaním • pripravený na finálne úpravy interiéru podľa vkusu a potrieb nového majiteľa • možnosť spolupráce s architektom na mieru – radi zabezpečíme Výhody nehnuteľnosti: • Veľký a rovinatý pozemok s množstvom možností: bazén, garáž, záhradný domček, altánok... • Presvetlené priestory s veľkými oknami a výhľadom do záhrady • Priestranný balkón a terasa pre relax • Tichá lokalita so všetkými službami v blízkosti Dom sa predáva ako holodom, čo vám umožní absolútnu voľnosť vo výbere štýlu, materiálov aj dispozície interiéru. Dom po dokončení bude spĺňať náročné požiadavky na bývanie mladej modernej rodiny. LOKALITA: Stabilizovaná rezidenčná štvrť Len pár minút pešo do centra mesta Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti Tiché prostredie, minimum dopravy Výborná dostupnosť hlavných ciest (Nitra – Levice) Kontakt: HOMIES s.r.o. Vravkova - 0905 350 039 vravkova@homies.sk

ARCHEUS realitná kancelária EXKLUZÍVNE Ponúkame na predaj veľký 5-izbový rodinný dom vhodný pre dvojgeneračné bývanie v obľúbenej a tichej lokalite na Jesenského ulici, Zlaté Moravce. Nehnuteľnosť sa nachádza na rozľahlom pozemku o výmere 2095 m² (21 x 98 m) so zastavanou plochou 195 m². Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku: https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0BkDoQRUs/e?initvars.autorotate.enabled=true Video prehliadka: https://youtu.be/8gs5gkig0vA Technický stav a vybavenie: • Nová strecha a zateplenie • Drevené eurookná • Medené elektroinštalačné rozvody • Laminátové podlahy • 2 kúpeľne, 2 toalety, 2 kuchyne Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane vlastnej studne na pozemku. Kúrenie: • Plynový kotol s radiátormi • Možnosť alternatívneho kúrenia pevným palivom (pripravený krb) Pozemok: Na pozemku sa nachádza samostatná budova s funkciou letnej kuchyne, dielne a skladu. Veľká záhrada s ovocnými stromami poskytuje ideálne možnosti pre pestovanie a relax. Výhody ponuky: • Kompletné právne poradenstvo a asistencia pri zápise do katastra • Pomoc s vybavením hypotekárneho úveru • Poistenie nehnuteľnosti na 1 rok zdarma Ing. Roman Sedláček 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk

Priestranný rodinný dom v srdci Zlatých Moraviec – Bývanie s dušou a veľkorysou záhradou Hľadáte ideálne miesto pre svoju rodinu, kde sa spája pokojná atmosféra s výhodami centra mesta? Realitná sieť DOBRÉ REALITY vám exkluzívne ponúka na predaj poctivý 6-izbový tehlový dom na lukratívnej adrese – Kukučínova ulica, Zlaté Moravce. Prečo si vybrať práve tento dom? • Top lokalita: Bývate v úplnom centre, no v tichej uličke, kde máte všetko na dosah ruky. • Slnečný pozemok: Rovinatá a udržiavaná záhrada s výmerou 913 m² je orientovaná na juhozápad – ideálne miesto pre váš relax, bazén či záhradkárčenie. • Priestor bez kompromisov: 6 izieb rozložených na dvoch podlažiach poskytne súkromie aj veľkej rodine. • Bonusy na pozemku: Samostatná garáž, letná kuchyňa so špajzou a skleník pre milovníkov domácej zeleniny. ________________________________________ Technické parametre a dispozícia Dom je postavený z tradičnej tehly a prešiel čiastočnou modernizáciou (plastové okná s izolačným trojsklom). Interiér zdobia pôvodné drevené parkety vo výbornom stave, ktoré dodávajú priestoru hrejivý pocit domova. Dispozícia domu: • 1. nadzemné podlažie: Presvetlená veranda, vstupná chodba, 5 samostatných izieb (jedna s balkónom), kúpeľňa s WC a praktický sklad. • Podkrovie (2. NP): Chodba a útulná manzarda s potenciálom ďalšieho využitia. • Suterén: Dom je z polovice podpivničený (4 miestnosti), nájdete tu kotolňu aj práčovňu. Bonusom je ďalšia samostatná pivnica v záhrade na uskladnenie úrody. ________________________________________ Exteriér a inžinierske siete Záhrada je oázou pokoja s ovocnými stromami a viničom. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete: • Obecný vodovod a kanalizácia + vlastná studňa na pozemku. • Elektrina, plyn (ústredné kúrenie) a internetové pripojenie. • Prístup po kvalitnej asfaltovej ceste. ________________________________________ Lokalita Zlaté Moravce Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody aj športoviská. Kukučínova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy, čo z tejto nehnuteľnosti robí aj skvelú investíciu do budúcna. Hodnotenie makléra "Tento dom má úžasnú energiu. Je to poctivá stavba na veľkom pozemku, akých je v centre mesta čoraz menej. Novým majiteľom ponúka skvelý základ na vytvorenie moderného a komfortného domova presne podľa vlastných predstáv." ________________________________________ CENA: 215 000 € (Cena je konečná, vrátane kompletného právneho a realitného servisu DOBRÉ REALITY s.r.o.) Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! 0907 689 141 Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera.

TUreality ponúka na predaj vidiecky dom s veľkým pozemkom v Zlatých Moravciach.Dom má zastavanú plochu 200 m2 a pozemok 1632 m2. Dom je v pôvodnom stave a je postavený z nepálenej tehly. Ponuka disponuje pôvodnou kuchyňou a miestnosťami, ktoré poskytujú možnosť zariadenia podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Dispozícia: Na pozemku sú 3 domy v ktorých sa nachádzajú v každom tri izby. Priamo za domom sa nachádza hospodárska budova. IS: elektrina, mestský vodovod, vlastná studňa, kanalizácia Neváhajte a nezmeškajte túto novinku a už dnes si dohodnite obhliadku na belicova@tureality.sk alebo tel.: call centrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj priestranný, podpivničený 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v mestskej časti Zlaté Moravce – Prílepy. Nehnuteľnosť je vhodná na komfortné rodinné bývanie, dvojgeneračné využitie, prípadne na spojenie bývania s podnikaním. Dom stojí na slnečnom pozemku o výmere 830 m² Základné údaje: • zastavaná plocha: 160m² • úžitková plocha hlavného podlažia: 148 m² • 5 nepriechodných izieb • samostatný vstup do suterénu Technický stav: • zachovalý, suchý a udržiavaný dom • čiastočne plastové okná • rekonštruovaná kúpeľňa s WC • verejný vodovod, septik, studňa Výhody: ✔ ihneď voľný, bez tiarch ✔ možnosť podnikania ✔ garáž a veľký suterén ✔ výborná dostupnosť, blízkosť diaľnice V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: filipek@tureality.sk Call centrum TUreality: +421 41 321 7800

Exkluzívne v TUreality ponúkame na predaj rodinný dom v Zlatých Moravciach, určený pre tých, ktorí hľadajú mestské bývanie s dostatkom priestoru a bez nutnosti rekonštrukcie. Praktická dispozícia a veľký rovinatý pozemok z neho robia funkčný dom pre každodenný rodinný život. Základné parametre: * 4 izby + samostatná jedáleň, špajza * 2 kúpeľne * podpivničený * plynový kotol menený pred 4 rokmi * kanalizácia, mestská voda + vlastná studňa * dvojgaráž s poschodím (úložný priestor) * rovinatý pozemok o výmere 931 m² so záhradou V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: filipek@tureality.sk | callcentrum +421 41 3217 800