Nehnuteľnosti Dunajská Lužná

Stavebný pozemok v lokalite Nová Lipnica v Dunajskej Lužnej. Rovinatý oplotený stavebný pozemok určený na výstavbu rodinného domu o výmere 894m2 (so šírkou cca. 23m), nachádzajúci sa pokojnej slepej ulici v lokalite Nová Lipnica, v jednej z pôvodných častí Dunajskej Lužnej, v ktorej je odpredaj pozemkov veľmi zriedkavý. Pozemok sa nachádza blízko centra obce, v pešej dostupnosti je autobusová zastávka (menej ako 1 minúta), škola, materská škola, potraviny, reštaurácia, kaviareň, zdravotné stredisko. Pár minút autom sú populárne jazerá, tenisové kurty, hrádza – ideálna na cyklistiku a korčuľovanie. Vďaka veľkorysému pôdorysu je pozemok ideálny pre rodinný dom s veľkou záhradou, záhradným domčekom, či bazénom. Pozemok bol pravidelne udržiavaný. K dispozícii inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy (orechy, čerešne, jablone, slivky, marhule...) – nachádzajú sa po bokoch pozemku a dodávajú mu súkromie a tieň. Priamy prístup autom k pozemku z prístupovej, asfaltovej cesty (spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste). Dunajská Lužná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (základná škola, materské školy, detské centrá, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, kaviarne, knižnica...). Dopravné spojenie umožňuje rýchly prístup do Bratislavy autom aj integrovanou verejnou dopravou (autobus, vlak). Množstvo možností na šport a relax (jazerá, cyklotrasy, futbalové ihrisko, multifunkčné ihriská, tenisové kurty, bedmintonová hala....). Cena: 299.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

BOND Reality ponúka na predaj veľký pozemok priamo na Hlavnej ulici v Dunajskej Lužnej s existujúcou stavbou dvojgeneračného rodinného domu. Lokalita, parametre pozemku aj jeho funkčné využitie podľa ÚP z neho robia výnimočný rozvojový pozemok vhodný na individuálnu rezidenčnú výstavbu. HLAVNÉ BENEFITY PRE DEVELOPERA: • Veľká výmera - pozemok 3 359 m² (rovinatý, udržiavaný) so šírkou 28 m, • Územný plán: plochy rodinných domov – možnosť novej výstavby (ÚPI k dispozícii), • Priame napojenie z hlavnej komunikácie, • Kompletné inžinierske siete na pozemku (voda, elektrina, plyn, kanalizácia), • Vysoká investičná likvidita v lokalite BA - Šamorín RODINNÝ DOM (EXISTUJÚCA ZASTAVANÁ PLOCHA): Dvojgeneračný dom rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky (každá cca 130 m²) + suterén (cca 28 m²). Pôvodný stav. Podpivničený. Každá jednotka: • 4 izby + príslušenstvo (kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, schodisko) • Vlastné kúrenie Na pozemku sa nachádzajú: • 2 samostatné garáže • Staršie drobné stavby – pôvodný stav POZEMOK • Výmera: 3 359 m² • Šírka: 28 m • Tvar: obdĺžníkový • Terén: rovinatý • Druh pozemku: zastavané plochy, nádvoria a záhrada • IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia • Priamy prístup z hlavnej ulice • Oplotený, udržiavaný, s ovocnými stromami Pozemky sú podľa územného plánu obce Dunajská Lužná zaradené do regulačného bloku B1, ktorého hlavnou funkciou je bývanie v rodinných domoch. LOKALITA: Pozemok sa nachádza priamo pri hlavnej ceste smer Šamorín, v plne občiansky vybavenej a dlhodobo žiadanej obci Dunajská Lužná s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. CENA: 659 900 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu)

Ponúkame na predaj murované 4izbové kvalitné bungalovy / špeciálne / v podstate oddelené dvojdomy s úžitkovou plochou 91,7m2 a s pozemkom 430m2 v novej ulici vo vyhľadávanej lokalite v smere hneď za Dunajskou Lužnou na začiatku obci Kalinkovo. Vykurovanie je podlahové – tepelné čerpadlo, okná 6-komorové trojsklo, betónová škridla, predpríprava na krb – komín Schiedel, vypínače/zástrčky – Legrand. Domy budú buď v prevedení holodom + s možnosťou dokončenia aj štandardu – obklady, dlažby, sanita a interiérové dvere. Oplotenie, terasa, zámková dlažba nie je v cene – možnosť dokončiť aj exteriér. Tiež ponúkame možnosť vybaviť domy aj fotovoltickou elektrárňou buď navýšením ceny domu, alebo aj na splátky. Služby v tesnom okolí Kalinkova: – približne 3 km je obec Dunajská Lužná – kompletná vybavenosť, lekári, školy, obhody – Billa, nákupné centrum Rovinka City Park , – približne 7 km vzdialené mesto Šamorín – do Bratislavy – Lidl v Podunajských Biskupiciach je to iba 7 km Financovanie je možné cez Hypoúver – zabezpečíme vybavenie hypotéky. Využite predpredajovú akciu a dohodnite si osobné stretnutie, pre viac info volajte na 0948 326 777, info@chcembyvat.eu, www.eco-domov.sk

Ponúkame na predaj posledné stavebné pozemky pre rodinné domy kúsoček za Rovinkou, hneď za Dunajskou Lužnou a to v obci Kalinkovo výmera od 601m2 do 742m2 a pre dvojdomy vo výmere 900m2 vrátane IS - voda, kanál, elektrika, cesta, osvetlenie a internet/tv - optika od T-com. Pozemky sú kúsok od hrádze - nie priamo pri hrádzi, v obci je škola, materská škola, pošta, obchod, prímestská doprava, ihriská, rybníky, cyklotrasy, športoviská v neďalekom X Bionic atď. Služby v tesnom okolí Kalinkova: - približne 3 km je obec Dunajská Lužná - kompletná vybavenosť, lekári, školy, obchody - Billa, nákupné centrum Rovinka City Park , - približne 7 km vzdialené mesto Šamorín - do Bratislavy - Lidl v Podunajských Biskupiciach je to iba 7 km Aktuálne sú už dokončené IS, cesta, osvetlenie a už sú vo výstavbe rodinné domy. CENA: 299 Eur/m2, AKCIOVÁ CENA teraz od 270 Eur/m2 - ľavá strana pozemkov a pravá strana pozemkov 279 Eur/m2. + ponúkame aj možnosť výstavby rodinného domu za výbornú cenu, presne na mieru podľa individuálneho alebo katalógového projektu, konzultácia s našim projektantom je bezplatná. Tešíme sa na stretnutie s vami, pre viac info nás prosím kontaktujte na 0948 326 777, alebo info@chcempozemok.sk a dohodneme si obhliadku / osobné stretnutie.

Realitná kancelária NestGroup Vám ponúka na predaj veľkometrážny 4-izbový byt nachádzajúci sa na Brezovej ulici v Dunajskej Lužnej. Menšou stavebnou úpravou bytu viete získať ešte viac otvoreného priestoru. K bytu prislúcha tiež garáž nachádzajúca sa priamo v bytovom dome. Základné informácie: byt sa nachádza na 2. poschodí 4-poschodového bytového domu bez výťahu. útulný a priestranný, úžitková plocha bytu bez pivnice je 110,80 m2. modernizovaný interiér: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – zrekonštruované jadro, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, WC, nové dvere osadené v oceľových zárubniach, plastové okná s vnútornými žalúziami bezpečnostné vchodové dvere byt sa predáva zariadený, takže sa môžete okamžite nasťahovať a cítiť sa ako doma. V byte sa nachádzajú dve manželské postele, rolldoor v spálni, skrine, kuchyňa zariadená spotrebičmi ako chladnička s mrazničkou, plynová varná doska, elektrická rúra s novými el. rozvodmi, digestor. Obklad v kuchyni je drevený všetky siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia aj optika sú samozrejmosťou. samostatné vykurovanie a TÚV je zabezpečená plynovým kotlom teplo je rozvádzané do radiátorov doskového typu zn. KORADO Dispozícia: Obývacia izba, 3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, komora a priestranná vstupná chodba. Nechýbajú ani loggie, ktoré sú orientované na dve strany (východ a západ). Každá loggia má 5,4 m2. K bytu prislúcha aj pivnica (2,7 m2), ktorá sa nachádza na 1.NP. Murovaný bytový dom bol kolaudovaný v roku 1993, v roku 2009 bol čiastočne rekonštruovaný - zateplenie, strecha, výmena okien v spoločných priestoroch vstup do bytového domu je zabezpečený prostredníctvom elektronického čipu vykurovanie vlastné plynové verejné parkovanie pred bytovým domom bez výťahu garáž sa nachádza na 1.NP bytového domu Lokalita: Obec Dunajská Lužná má ideálnu polohu pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s mestským komfortom. Bytový dom sa nachádza v tichej a zelenej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou – materská škola, škola, obchody (Lidl, Samoška, mäsiarstvo, zmrzlina, cukráreň), reštaurácie, zdravotné stredisko a zastávky SAD sú len pár krokov od bytu. Voľné chvíle môžete tráviť v parku, na hrádzi alebo detských ihriskách. Športovo-relaxačný komplex X-Bionic máte tiež poruke. Z Obce je skvelá dostupnosť do Bratislavy vďaka diaľnici D4/R7. Cena: Cena bytu 220 000€, cena garáže 20 000€. Cena je vrátane provízie a kompletného odborného a právneho servisu. V prípade potreby Vám bezplatne porovnáme a vybavíme najlepšie podmienky hypotekárneho úveru, spolupracujeme so všetkými bankovými spoločnosťami. Tento byt je skutočnou príležitosťou pre tých, ktorí túžia po pohodlnom bývaní na skvelom mieste. Kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Ing. Barbora Plačková ☏ 0911 275 015 ✉ barbora.plackova@nestgroup.sk

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok s výmerou 611 m², situovaný v tichej a obľúbenej lokalite Nové Košariská v Dunajskej Lužnej. Pozemok je rovinatý, slnečný a vďaka tvaru takmer štvorca (cca 24 × 25 m) ponúka maximálnu variabilitu pre umiestnenie rodinného domu podľa individuálnych predstáv. Prístup je zabezpečený zo spevnenej uličnej komunikácie, v okolí prebieha nová rezidenčná zástavba, čo zaručuje kvalitné a pokojné bývanie v príjemnom susedstve. Inžinierske siete elektrina – pri pozemku voda – pri pozemku kanalizácia – pri pozemku plyn – možnosť preveriť Územno-plánovacie informácie (blok B2) Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu s týmito parametrami: max. 33 % zastavanosť pozemku max. 2 nadzemné podlažia + podkrovie min. 5,5 m stavebná čiara od prístupovej cesty min. 35 % plochy zelene povinnosť vytvoriť 3 parkovacie státia Vďaka týmto regulatívom je možné navrhnúť moderný, priestranný dom so zachovaním komfortu a súkromia. Výhody pozemku pokojná nová lokalita s rezidenčným charakterom výborný tvar pozemku kompletné základné inžinierske siete pri pozemku krátka dostupnosť k jazerám Košariská aj do centra obce ideálny na okamžité plánovanie výstavby Cena Cena na vyžiadanie. Vítané sú všetky seriózne cenové ponuky. Kontakt Dávid Gyűrösi Butterfly-reality, s.r.o. 📞 +421 908 311 499 📧 david.gyurosi@butterfly-reality.sk 🌐 www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – obrázky a texty sú autorským dielom realitnej kancelárie.

NA PREDAJ / ODSTÚPENIE ZABEHNUTÉHO SALÓNU KRÁSY V DUNAJSKEJ LUŽNEJ Pripravte sa na skvelú príležitosť vstúpiť do sveta krásy s už vybudovaným zázemím! Ponúkame na odstúpenie štýlový, plne funkčný salón krásy v srdci Dunajskej Lužnej. Salón má za sebou 3 roky úspešnej prevádzky, stabilnú klientelu a potenciál na ďalší rast – najmä v oblasti služieb pre deti, ktoré sú čoraz žiadanejšie. 🧡 PREČO PRÁVE TENTO SALÓN? • rozloha cca 80 m² • vlastné WC, kuchynka(vybavená chladničkou, mikrovlnkou, sprchový kút dvojplatničkou, linkou, práčkou a jedálenským stolom) • klimatizovaný, moderne zariadený priestor • kompletne prerobený holopriestor – rozvody vody a elektriny podľa vlastného návrhu • predná časť určená pre deti (2 detské kresielka / autíčka), zadná časť pre dámy a pánov (spolu 4 kadernícke kreslá) • recepcia + odkladací priestor 💼 ČO VŠETKO ZOSTÁVA? • komplet nábytok, elektronika a doplnky • salón sa odstupuje so zariadením a funkčnou klientelou • v prípade záujmu možnosť ponechania šikovných zamestnancov • funkčný systém, ktorý stačí len prevziať a pokračovať 💡 BONUSY NAVYŠE • grafika na billboard priamo pri salóne (k dispozícii v PDF) • príjemné náklady: o nájom 475 € (vrátane vody a smetí) o elektrina cca 100 € o internet 30 € Salón si zaslúži niekoho, kto v ňom bude pokračovať s vášňou a energiou, ktorú sme doň vložili. 📞 Zaujala vás táto možnosť? Neváhajte nás kontaktovať, radi vám ukážeme priestor osobne.

Priestranný 3-izbový byt v tichej časti Dunajskej Lužnej – ideálny aj pre študentov, páry či zdieľané bývanie! Butterfly-reality Vám ponúka svetlý a veľký 3-izbový byt (80 m²) na Brezovej ulici v Dunajskej Lužnej – v obľúbenej, zelenej a pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. O byte Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového domu (bez výťahu) a ponúka praktické rozloženie miestností a dve loggie – ideálne na rannú kávu, oddych či štúdium. Je plne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie – stačí si priniesť osobné veci! Interiér má svoj štýl a domácu atmosféru, doplnený o novú bezbariérovú kúpeľňu a vlastný plynový kotol pre úsporné vykurovanie. Dispozícia veľká vstupná chodba 2 samostatné nepriechodné izby obývačka so vstupom na loggiu kuchyňa s komorou jedálenska časť (presklený balkón) nová kúpeľňa + samostatné WC Výhody tichá a zelená lokalita s množstvom zelene lokalita vlastné parkovacie miesto (garážové státie) v cene kompletná občianska vybavenosť – potraviny, zastávka, hrádza, R7 len pár minút byt je k dispozícii ihneď Cena Nájom: 700 € Energie a parkovacie státie: 200 € Spolu: 900 €/mesiac Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pohodlie, dostatok priestoru a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou na úrovni. Radi Vám nehnuteľnosť predstavíme bližšie a zodpovieme na všetky vaše otázky. Kontaktujte nás. Ing. Petra Horváthová 0903 064 338 petra.horvathova@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Slnečný, klimatizovaný, 4-izbový rodinný dom s bazénom je kompletne zariadený, kolaudácia r. 2023 Charakteristika nehnuteľnosti: Počet izieb: 4 (z toho 3 nepriechodné) Dom je kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi zn. Bosch Celková plocha: 93 m² + 20 m² terasa pozemok o rozlohe 450 m² s anglický trávnik, automatickým závlažovanie, 2x parkovacie miesto, vlastná vŕtaná studňa pre zavlažovanie. Dom je orientovaný na západ Plastové okná s izolačným trojsklom, kamerový systém a predpríprava pre alarm, 2x klimatizácia Fotovoltické panely - inštalované v r. 2025 - nízke náklady na elektrinu Elektrický kotol s podlahovým kúrením a elektrickým zásobníkom vody prepojený so solárnym systémom. Vonkajšie elektrické žalúzie zabezpečujúce súkromie a reguláciu svetla vo všetkých miestnostiach. Nachádza sa v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti a diaľnici do Bratislavy. Rozmiestnenie miestností: Vstupná chodba, 3 samostatné izby, 1 samostatné WC, kúpeľňa, technická miestnosť a priestranná obývacia izba s kuchyňou. Platba: 1 mesačné nájomné vo výške 2.300,- € s energiami + 1 depozit vo výške 2.300,- € + jednorazová provízia pre RK vo výške 1.150,- € Dom je vhodný maximálne pre 6 osôb, menšie domáce zvieratá povolené Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

STARS REALITY Vám ponúka na prenájom parkovacie miesto v projekte Green Village - Dunajská Lužná. Fotka je ilustračná. Parkovacie miesto sa ponúka dlhodobo. Cena 70 Eur/mesačne. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0948 334 567.

Ponúkame Vám na prenájom s odstúpením atraktívnu gastro prevádzku/pizzeriu s dlhoročnou tradíciou na frekventovanej ulici v Dunajskej Lužnej. Prevádzka je plne vybavená s možnosťou okamžitého pokračovania v gastro segmente bez ďalších investícii. Reštaurácia s dlhoročnou tradíciou, príjemnou atmosférou, stálou klientelou, ponúka jedinečnú príležitosť dlhodobého podnikania. Reštaurácia: Miest na sedenie: 30 Letná terasa: 10 miest Prekrytá terasa: 50 miest Celková výmera obchodného priestoru: 60 m² Terasy: 100 m2 Čiastočne podpivničené Súkromné parkovanie pre budovou Budova po kompletnej rekonštrukcii Dispozícia: 1/NP Jedálenský priestor s neprehliadnuteľným vstupom priamo z ulice Kuchyňa Prípravovňa Vonkajší sklad Multifunkčný sklad Dámske/ pánske toalety Sklad Prevádzkové náklady: elektrika 500,-Eur + plyn 600,-Eur/ mesiac SBS 2000,-Eur /rok Objekt je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektriku, plyn Cena mesačného nájmu: 2 700,-Eur + energie podľa spotreby Výška odstupného v Realitnej kancelárii K prevádzke je možné prenajať 2 izbový byt pre zamestnancov Cena: 800,-Eur s energiami /mesiac Minimálna doba nájmu 5 rokov. Viac informácií, pôdorysy v realitnej kancelárii. Neváhajte, dohodnite si obhliadku. Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Kontakt: Edita Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Predáme lukratívny objekt na investíciu v absolútnom centre obce neďaleko Bratislavy na výstavbu polyfunkčného objektu- výstavbu bytov nad pôvodným objektom o ZP 430 m2. Objekt má výborné základy, je podpivničený s vysokými stropmi a na prízemí ju tvorí plnohodnotný otvorený priestor s kanceláriami, sociálnymi zariadeniami a kuchyňou. Priestor je zabezpečený alarmom. Veľkou výhodou objektu je vybudovaná veľká terasa a parkovacie miesta pred objektom. Bonusom je ešte aj využitie pozemku o veľkosti 1600 m2. Podľa UPI možná výstavba až do 4+ Nadzemného podlažia . Na prízemí je možné zrekonštruovať priestrannú reštauráciu s príjemným posedením na terase s možnosťou nadstavby bytov v honosnom reprezentačnom štýle v centre obce.

AR CORAZON REALITY ponúka na predaj 6 izbový dvojpodlažný rodinný dom s garážou a krásne upraveným pozemkom o výmere 607 m2 v tichej a príjemnej časti obce Dunajská Lužná - Lipová ul. Obec patrí medzi vyhľadávané lokality s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, čo umožňuje priame napojenie na R7 a D4. Kompletná občianska vybavenosť - nákupné centrum,Lidl,potraviny ,reštaurácie, kaviarne,zdravotné stredisko, školy, škôlky, športoviská.V okolí sa nachádzajú jazerá Nové Košariská a hrádza ,ktoré ponúkajú množstvo rôznych voľnočasových aktivít,relax a oddych. Tiché a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny s deťmi. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2008, celková úžitková plocha domu je 192 m2 z toho garáž 20m2. Pozemok o výmere 607 m2, krásne upravená záhrada,vybavená zavlažovacím systémom a osvetlením,množstvo okrasných stromov, so záhradným domčekom 24 m2, nadzemný bazén, poskytuje pokoj a relax,keďže za domom je už len pole.Na pozemku sa nachádza vlastná studňa. DISPOZÍCIA DOMU Vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou,veľká priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu (25m2) a do záhrady,komora,samostatná izba s výstupom do záhrady,momentálne využívaná ako posilňovňa,vstup do garáže,schodisko a úložný priestor pod schodiskom. Poschodie - 4 samostatné izby, veľká kúpeľňa s rohovou vaňou,sprchový kút,toaleta,bidet,dvojumývadlo.Na poschodí sa nachádza výstup na pochôdznu povalu s úložným priestorom. KÚRENIE Plynové kúrenie podlahové na prízemí domu, s termostatom v každej miestnosti Tri izby na poschodí majú radiátory, jedna izba a kúpeľňa má podlahové kúrenie Dve klimatické jednotky na prízemí a teplovzdušný krb v obývacej izbe. Mesačné náklady 250,-Eur (el,plyn,voda) PARKOVANIE Garáž s diaľkovým ovládaním 20 m2 + 3 parkovacie miesta vo dvore. Dom sa predáva kompletne zariadený, okrem zariadeného kozmetického salónu na pozemku, ktorý je možné dokúpiť za príplatok po dohode s majiteľom. Nehnuteľnosť je vhodná aj pre viacčlennú rodinu alebo na podnikanie. Cena nehnuteľnosti 539.000,-Eur vrátane provízie ,komplet právneho a hypotekárneho servisu, kataster. Vážny záujem dohoda možná! V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0903 467 629 alebo e-mail andreakrajciova414@gmail.com FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s. Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho,bez zbytočných komplikácií, spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu. Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze. Kontakt hypo Linda Juriková 0907 708 078

Ponúkame na predaj priestranný pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu v obci Dunajská Lužná. Pozemok o rozlohe 871 m2 sa nachádza vo vyhľadávanej časti obce, katastrálne územie: Nová Lipnica. Má výbornú polohu, je umiestnený v zastavanom území obce a je obklopený rodinnými domami. Prístup k pozemku je možný z dvoch strán. K pozemku vedie cesta II. triedy. V súčasnosti je pozemok na LV vedený ako orná pôda, je však vhodný na preklasifikovanie na stavebný pozemok. Podľa UPI je na pozemku možné stavať rodinný dom prípadne dvojdom s max. 2 podlažiami. Pozemok umožňuje aj podpivničenie rodinného domu. Pri pozemku (v bezprostrednej blízkosti) sú všetky inžinierske siete, voda a studňa na pozemku. Cena: 270 000 € (zahŕňa kompletný právny servis a províziu RK, bezplatný hypotekárny servis) Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo emailom. KONTAKT Mgr. Ing. Anita Kelemenová +421 907 763 123 anita@domovjednymtahom.sk

Hľadáte praktické rodinné bývanie vo výbornej cene s dostupnosťou k vybaveniu mesta? Nech sa páči, verím, že byt, na ktorý sa práve pozeráte je ten pravý. Úžitková plocha bytu je 58,86 m2 + terasa 12 m2 + záhrada 50 m2 + pivnica 2,51 m2. Tento štedrý priestor Vám dovolí realizovať Vaše sny o bývaní v interiéri ako i na príjemnej zatrávnenej záhrade s odrastenou zeleňou. S občianskou vybavenosťou na dosah ruky to budú pre Vás každodenne príjemne strávené chvíle s rodinou. Láka Vás posedenie a osvieženie priamo doma? Váš byt má úžasne upravené okolie s krytou presklenou terasou a záhradným posedením. Ako byt zariadiť ? Netreba, byt sa predáva kompletne zariadený ako ho vidíte na fotodokumentácii ( mimo audio a video zariadení ) A ste v bezpečí, bytový dom má zabudované elektronické ovládanie vstupného priestoru. Príďte sa prosím pozrieť, budete príjemne prekvapení. Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás každý deň, v priebehu dňa, podľa želania večer a samozrejme aj počas víkendov. ( komunikácia v slovenskom, anglickom a francúzskom jazyku ) VÁŠ DOM A JEHO PREDNOSTI: - plastové okná, vonkajšia dlažba, presklená krytá terasa 12 m2, - oplotený pozemok záhrady, zatrávnenie, odrastená zeleň - kvalitné materiály podláh, dverí, zárubní, dlažieb a obkladov, - kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, - vlastné kúrenie, plyn radiátory, interiérové rolety, - kompletné inžinierske siete, - záhradné posedenie pod dáždnikom, - odkladací priestor pri vstupe do nehnuteľnosti, + pivnica 2,51 m2 - kompletná občianska vybavenosť, R7, Vlak, len 10 min od BA. CENA kompletne zariadenej nehnuteľnosti: 194,990.- EUR V cene sú zahrnuté: - poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, - finančné poradenstvo a zastúpenie klienta pre všetky bankové subjekty, - právne zastúpenie klientov, kupujúcich aj predávajúcich, - logistika dokumentácie ( znalec / právnik / fin. poradca / klienti / banka / kataster ), - prepis ( zmena ) odberateľa energií ( ZSE, BVS ) po prevzatí nehnuteľnosti do užívania, - kompletný realitný servis a priebeh obchodného prípadu. Kancelária zabezpečuje: - súdneho znalca pre vypracovanie Znaleckého posudku pre nehnuteľnosť, - v prípade potreby, advokátske služby so spolupracujúcou advokátskou kanceláriou. Náklady na strane kupujúceho, v prípade potreby financovania kúpy prostredníctvom Hypotekárneho úveru: - Cena znaleckého posudku (cca 250.- až 300.- € ) - Vklad záložných zmlúv do katastra nehnuteľností ( kolok 100.-€ ) Kontakt: HUDÁK Reality, Ing. Tomáš Hudák 0917 623 827, hudak@hudakreality.sk

Pre konkrétnych záujemcov hľadáme minimálne trojizbový rodinný dom (môže byť aj radový alebo dvojdom) s obytnou plochou aspoň 90m2 a pozemkom aspoň 250-300 m2. Cena nehnuteľnosti závisí samozrejme od stavu, veku a podobne, ideálne však novostavba v stave holodomu, poprípade aj len hrubá stavba (rozostavaný dom na LV). Čo sa týka lokality, dom sa môže nachádzať v obci Rovinka, Dunajská Lužná, Miloslavov, Alžbetin Dvor, Kalinkovo, Hamuliakovo, Kvetoslavov, Hviezdoslavov a podobne. Za ponuky vopred ďakujeme. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID dopytu: D-24717 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme rodinný dom v obci Dunajská Lužná a v okolí.. Na stave a ulici nezáleží, teda môže to byť novostavba, ale aj starší dom. Za ponuky vopred ďakujeme. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID dopytu: D-23141 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta hľadáme štvorizbový byt, ideálne dvojgeneraćný a po rekonštrukcii. Na ulici a poschodí nezáleží. V prípade poschodia, musí byť výťah. Veľké plus je parkovacie miesto, prípadne garážové státie, garáž. Za ponuky vopred ďakujeme. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID dopytu: D-25083 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na prenájom priestranný zariadený 3 izbový byt na ulici Orechová, Dunajská Lužná, projekt GREEN VILLAGE s parkovacím státím a pivničnou kobkou. BYT: Výmera bytu 97,45 m2 vrátane loggie (10,42 m2) a murovanej pivnice na prízemí bytového domu o výmere 3,69 m2. Byt sa nachádzal na 2/3 podlaží. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma ZARIADENÝ. Jedna izba so šatníkom je nezariadená, je možné ju využiť ako detskú izbu alebo pracovňu. V obývacej izbe je k dispozícii sedacia súprava, konferenčný stolík, televízor značky LG, skrinka pod televízor a nástenná skrinka s poličkou. Obývacia izba je prepojená s priestrannou kuchyňou, ktorá je vybavená všetkými elektrospotrebičmi, tj. vstavaná varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu všetko od značky Gorenje a jedálenským stolom so stoličkami. Z obývacej izby sa vychádza na loggiu o výmere 10,42 m2. Z chodby sa ďalej vchádza do spálne s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a skriňou, taktiež do samostatného WC s umývadlom a do kúpeľne s klasickou vaňou, umývadlom a práčkou. V byte je elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti. PARKOVANIE: V cene nájmu je parkovacie miesto pred vchodom do bytového domu. CENA: 780 €/mesiac/nájom + 150€ energie/mesiac, platí sa 1x nájom, 1x depozit a 1x provízia RK. LOKALITA: Byt sa nachádza v pokojnej časti Dunajskej Lužnej iba pár kilometrov od Bratislavy. Dostupnosť do centra mesta výrazne zlepšila novovybudovaná cesta R7. Green Village ponúka vysokú úroveň služieb - škôlka priamo v projekte, základná škola, pošta, bankomat, zdravotnícke zariadenia, čerpacia stanica ale aj tenisová akadémia. Súčasťou projektu je aj 1,5 ha park, v rámci ktorého nájdete detské ihriská, lezeckú stenu ale aj priestor pre outdoor cvičenie či grilovanie s priateľmi. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena bola konečná, zahŕňala províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Realitná kancelária BE Real Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj rodinný dom v centre obce Dunajská Lužná. Na pozemku s celkovou rozlohou 654 m2 (zastavaná plocha a nádvorie 345 m2 a záhrada 309 m2) stojí jeden starý pôvodný dom a jeden novší, 15 ročný jednoizbový dom. Pozemok je prevažne obĺžnikového tvaru so šírkou 11 metrov a dĺžkou 43 metrov, so vstupom z Mariánskej ulice, je situovaný v centre obce, k dispozícii sú všetky inžinierske siete. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá: - pre svoj neskorší investičný zámer po likvidácii všetkých stavieb na pozemku - výstavbu nového rodinného domu pre vlastné bývanie - generálnu rekonštrukciu pôvodnej trojizbovej stavby, do stavu príjemneho vidieckeho domu. CENA: 270.000,- Eur

AG Reality&finance, s.r.o Vám ponúka exkluzívne na predaj stavebný pozemok o výmere 1078 m2, v k. ú. Nové Košariská v Dunajskej Lužnej, ulica Zámočnícka. Je to začiatok obce . Pozemok je vhodný aj pre developéra nakoľko podľa UPI je tu možné postaviť až RD s 3mi bytovými jednotkami. Kľudná , vybudovaná ulica . Pozemok sa nachádza na konci slepej - nepriechodnej ullice a z druhej strany sa nachádza hrádza na ktorej je možné relaxovať a vykonávať rôzne športy. Táto lokalita Vám ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D4 a R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. NA PREDAJ: Stavebný pozemok s inžinierskymi sieťami pri pozemku : kanalizácia a na pozemku : elektrina , voda VÝMERA: 1078 m2, UPI máme k dispozícii : Min. 600m2 pre RD s 1 byt. Jednotkou Min 1.000m2 pre rodinný s 3 byt. jednotkami Min. 800m2 ( 400m2 na 1 RD) pre rodinný dvojdom CENA: Cena pozemku je 285.000 EUR vrátane kompletného právneho servisu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT: Andrea Gašpariková, tel. č.: 0903 772 763, email: info@agreality.sk, gasparikova.andrea@gmail.com Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AG reality&finance, s.r.o

Reality KOMPLEX s.r.o., Vám ponúka na PREDAJ stavebný pozemok v Dunajskej Lužnej v kat. území Nové Košariská. Lukratívny pozemok sa nachádza neďaleko od jazier, je rovinatý, celková výmere pozemku je 606 m2. K pozemku vedie už dokončená vybudovaná cesta. Na pozemku sa nachádza elektina, internetové pripojenie, studňa. Lokalita: Pár metrov od pozemku sa nachádzajú jazerá, ktoré predstavujú príjemné rekreačné prostredie s osviežujúcu čistou vodou. Okrem kúpania sú vyhľadávané aj potápačmi, nachádzajú sa tam bufety s občerstvením, požičovňa vodných byciklov a ležadiel. Nájdete tu veľmi známu reštauráciu MANGO, ktorá poskytuje kvalitné gastronomické zážitky. Dunajská Lužná má výborné napojenie na rýchlostnú cestu R7. Dostupnosť do hlavného mesta je 15 minút. Obec je rozvinutá a ponúka kompletnú občianskú vybavenosť ako škôlky, školy, obchodné centrum, a reštauračné zariadenia. Cena : 158 000,-Eur V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. Ohľadne ceny bytu dohoda možná!! Kedykoľvek Vám umožním obhliadku pozemku. Volajte na tel.č. 0905 338 232

Leaders&Partners reality pobočka Bratislava ponúka v zastúpení majiteľa na predaj garáž v Dunajskej Lužnej v lokalite Nové Košariská Garáž má veľkorysú výmeru až cca 24 m2, takže ponúka okrem parkovania aj možnosť uskladnenia vecí, prípadne parkovanie až pre dve autá. Súčasťou predaja je nielen pozemok pod garážou, ale aj pred garážou. Má vlastný elektromer, takže platíte len svoju spotrebu elektrickej energie. CENA GARÁŽE AJ S POZEMKOM POD ŇOU A PRED ŇOU JE 52.000 EUR Celkovú ponuku nehnuteľností nájdete na stránke http://lpreality.sk Aplikácia InTheCity - https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC244299

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite Dunajská Lužná – časť Košariská, na ulici Narcisová. Dom ponúka úžitkovú plochu 132,9 m², praktickú dispozíciu, vlastný pozemok s hosťovským domčekom, krytým bazénom a saunou. Nehnuteľnosť je vhodná na kompletnú rekonštrukciu, vďaka čomu si ju nový majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastných predstáv. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Na vyžiadanie. RODINNÝ DOM: Rodinný dom bol postavený v roku 2009, tehlová stavba. Má zastavanú plochu 105 m² a úžitkovú plochu 133 m². Dom sa nachádza v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. DISPOZÍCIA: 1. NP (73,9 m²): Vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, krb, technická miestnosť, toaleta, schodisko, vstup na terasu a do záhrady, samostatná garáž. 2. NP (59 m2): Kúpeľňa s vaňou a toaletou, 3 samostatné izby, šatník, balkón. POZEMOK: Pozemok je rovinatý a oplotený, s možnosťou vstupu aj zo západnej strany, kde sa nachádza slepá ulica. Na pozemku sa nachádza hosťovský domček (25 m2) vhodný na posedenia s priateľmi, krytý bazén a sauna, studňa. PARKOVANIE: Parkovanie je možné v garáži, priamo na pozemku alebo na ulici pred rodinným domom. HLAVNÉ VÝHODY: - obľúbená rezidenčná lokalita Dunajská Lužná – Košariská - praktická dispozícia 4-izbového rodinného domu - hosťovský domček, bazén a sauna priamo na pozemku - možnosť prispôsobiť si dom rekonštrukciou podľa vlastných predstáv LOKALITA: Dunajská Lužná patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v blízkosti Bratislavy. Nachádza sa len 15 minút autom od centra mesta a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, materské a základné školy, športoviská či zdravotné služby. Časť Košariská je obľúbená pre svoju pokojnú rezidenčnú atmosféru, množstvo zelene a jazerá vhodné na kúpanie a rekreáciu. Lokalita poskytuje ideálne prostredie pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí vyhľadávajú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie – pravidelné autobusové linky do Bratislavy a blízky obchvat. CENA: 349 000,- EUR Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. _________________________________________________________________________________________________ BOSEN GROUP offers for sale a family house in its original condition, located in the popular area of Dunajská Lužná – Košariská, on Narcisová Street. The house provides a usable floor area of 132.9 m², a practical layout, a private plot with a guest house, a covered swimming pool, and a sauna. The property is suitable for a complete renovation, allowing the new owner to customize it according to their own preferences. 3D VIRTUAL TOUR: Available on request. FAMILY HOUSE: The house was built in 2009, brick construction. It has a built-up area of 105 m² and a usable area of 133 m². The house is in its original condition and requires complete renovation. LAYOUT: 1st floor (73.9 m²): Entrance hall, kitchen connected to the living room, fireplace, utility room, toilet, staircase, access to the terrace and garden, separate garage. 2nd floor (59 m²): Bathroom with bathtub and toilet, 3 separate rooms, walk-in closet, balcony. PLOT: The plot is flat and fenced, with the possibility of access from the west side, where there is a cul-de-sac. On the plot there is a guest house (25 m²) suitable for gatherings with friends, a covered swimming pool and a sauna, and a well. PARKING: Parking is available in the garage, directly on the plot, or on the street in front of the house. MAIN ADVANTAGES: popular residential location Dunajská Lužná – Košariská practical layout of a 4-room family house guest house, pool, and sauna directly on the plot possibility to customize the house through renovation according to your own preferences LOCATION: Dunajská Lužná is one of the most sought-after municipalities near Bratislava. It is only a 15-minute drive from the city center and offers full amenities – shops, restaurants, kindergartens and primary schools, sports facilities, and healthcare services. The Košariská part is popular for its peaceful residential atmosphere, abundant greenery, and lakes suitable for swimming and recreation. The location provides an ideal environment for families with children as well as for those seeking quiet living with quick access to the capital. Another advantage is good transport connections – regular bus lines to Bratislava and a nearby bypass. PRICE: EUR 349,000 Real estate agent: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and adheres to its Real Estate Code. The listed price is final and includes the agency’s commission, legal services provided by a law firm, payment of the basic cadastral fee, advisory services for the property transfer, and a free financing offer through a mortgage.

BOSEN Group Vám ponúka na predaj pozemok v intraviláne s projektom na 3 izbový bungalov. Tento ideálny pozemok sa nachádza v obci Kalinkovo, ktorá disponuje výnikajúcou dostupnosťou do Bratislavy len 15 minút po diaľnici R7D4, Senec, Dunajská Streda. PROJEKT: Predstavte si bývanie, ktoré spája moderný dizajn, funkčnú dispozíciu a pokoj vidieckeho prostredia. Presne to ponúka tento projekt štýlového 3-izbového rodinného domu s dvomi parkovacími miestami priamo na pozemku. Dom je navrhnutý tak, aby naplnil očakávania dnešných rodín – veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou vytvára srdce domova, dve samostatné izby ponúkajú súkromie a komfort, a nechýba ani praktická kúpeľňa či technická miestnosť. Projekt je pripravený, stačí začať stavať a plniť si sen o vlastnom bývaní. POZEMOK: K domu prislúcha pozemok o rozlohe 526 m², ktorý svojou veľkosťou a polohou poskytuje ideálnu kombináciu súkromia, pohodlia a praktického využitia. Rovinatý a slnečný charakter pozemku vám umožní vychutnávať si letné dni v záhrade, vytvoriť priestor na relax aj hry pre deti. Prístup je zabezpečený priamo z asfaltovej cesty a na hranici pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete – obecná voda, vlastná studňa, elektrina a žumpa. CENA: Všetko môžete mať za 150.000 €, vrátane hotového projektu domu. LOKALITA: Obec Kalinkovo patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy – a nie náhodou. Len 15 minút autom od hlavného mesta a 20 minút od Dunajskej Stredy nájdete pokojné miesto, kde čas plynie pomalšie a kde domov znamená viac než len adresa. V Kalinkove nájdete všetko, čo k rodinnému životu potrebujete – školu, škôlku, obchody či základnú občiansku vybavenosť. A navyše, iba na skok od pozemku vedie hrádza, ktorá sa stane vaším miestom na ranný beh, rodinné prechádzky alebo cyklotúry. Táto lokalita je ako stvorená pre tých, ktorí hľadajú dokonalú rovnováhu medzi mestom a prírodou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Maklér: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Group Vám ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Kalinkovo na ulici Pri kríži, ktorý je situovaný v blízkosti hrádzi, čo znamená, že budúci majiteľ bude mať vynikajúci prístup do prírody. Ďalším benefitom je, že vám vieme zabezbežiť výstavbu rodinného domu na kluč, podľa vaších predstav. POZEMOK: Je rovinatý s veľkosťou A-593 m2/ B-715 m2/ C-690 m2. Zastavanosť pozemku je 30% s možnosťou výstavby viacpodlažného rodinného domu. IS: Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete: verejná kanalizácia, elektrina, voda, plyn, optika LOKALITA: Obec Kalinkovo ponúka komfort pre bývanie. Lokalita je tichá, menej frekventovaná ako ostatné dediny v blízkosti. Obec má výbornú dostupnosť do hlavného mesta Bratislava, kde sa pohodlne viete dopraviť pomocou novovybudovanej diaľnici R7D4 do 15 minút. Ak ste vášnivý cyklista, môžete využiť hrádzu, a za 45 minút viete byť v Bratislave. V obci nachádzajú potraviny, športový bufet, športový areál, hrádza, jazero, les, v blízkosti športový rezort X-bionic sphere v Šamoríne (10min.). Cena: A - 132.000 EUR , B - 162.000 EUR, Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Maklér: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj wellness penzión v mediteránskom štýle s vlastnou plážou a 5 apartmánmi s celkovou výmerou pozemku 3.249 m2. Situovaný je v tichej časti na brehu jazera Nové Košariská v obci Dunajská Lužná. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=quKgPtkT9sy https://my.matterport.com/show/?m=iEReUMyRdYy VIDEO: https://youtu.be/qqeI3HEpg6o INVESTIČNÝ ZÁMER: V prípade záujmu sa dá penzión jednoduchou úpravou prerobiť na apartmánový dom s možnosťou výstavby ďaľších minimálne štyroch apartmánov s krásnym výhľadom a komunitným prístupom k jazeru (vizualizácie k náhľadu vo fotkách). K dispozícii máme na vyžiadanie územnoplánovaciu informáciu. DISPOZÍCIA: Výmera jednotlivých poschodí je 259 m2. 1. PP: vstupná hala, šatne, recepcia, wellness (masážna miestnosť, fínska sauna, parná sauna, infra sauna, ochladzovací bazén, sprchy, toalety, technická miestnosť), zimná záhrada s posedením a vírivým bazénom 1. NP: vstupná chodba, práčovňa, 3x kompletne vybavený moderný apartmán 2. NP: chodba, 2x kompletne moderne vybavený apartmán Apartmány sú vybavené kuchyňou s umývačkou riadu, obývacia izba s TV, kúpeľňou spojenou s toaletou, spálňou, klimatizáciou a terasou s nábytkom. VYBAVENIE: Penzión sa predáva kompletne zariadený moderným interiérovým a exteriérovým nábytkom. POZEMOK: Má celkovú výmeru 3.249 m2 a priamy vstup do jazera Nové Košariská. Počas leta sa využíva ako platená pláž pre návštevníkov, ktorí môžu využiť služby vonkajšieho baru s grilom a toaletou. Pre kontakt s vodou slúži drevený pontón a mólo. IS: verejný vodovod, studňa, ČOV, elektrina 220/380V PARKOVANIE: Vyhradené parkovanie pred budovou pre 10 vozidiel. CENA: 1.750.000€ LOKALITA: Nové Košariská sú miestna časť obce Dunajská Lužná, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, nemocnica, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, nákupné centrum, obchody). Leží približne 15 km od Bratislavy. Ned'aleko je centrum X-Bionic Sphere, ktoré ponúka veľa možností športového vyžita. MAKLÉR: Adam Belianský +421 944 288 368 beliansky@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen group, Vám ponúka exkluzívne priestranný 3 izbový byt v tichej lokalite v Dunajskej Lužnej. Ide o veľmi príjemný a štýlovo zariadený byt priamo pri hrádzi na Jánošíkovej ulici. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=yMnogA9hTKa Bytový dom: 3 podlažný, komorný bytový dom postavený v roku 2015. V bytovom dome sa nachádzajú široké chodby, výťah a parkovacie miesta priamo pri vchode. V zadnej časti bytového domu je priamy vstup na hrádzu a zábavný park pre deti a dospelých. Byt: úžitková plocha je 78,62 z čoho plocha bytu je 70,37m2. K bytu patrí balkón o výmere 3,25m2 a murovaná pivnica o výmere 5,00m2. Byt sa nachádza na 2 poschodí. K bytu patrí ešte priestranná pivnica. V byte je ústredné kúrenie radiátormi, ktoré sú vybavené inteligentnými smart hlavicami, je možné ich ovládať pomocou internetu a aplikácie nech sa nachádzate kdekoľvek(kazdá miestnost sa dá nastavit samostatne). V byte sa nachádza smart klimatizácia, ktorá je vybavená difúznym chladením (chladenie bez prievanu - vhodné pri deťoch), rovnako slúži ako ako kúrenie. Dispozícia bytu: v byte sa nachádza vstupná hala, priestranná kúpelňa s vaňou aj sprchovým kútom, toaleta, komora, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a jedálenským stolom, dve samostatné izby (rodičovská spálňa a detská izba). Lokalita: lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ľudí milujúcich šport, tiché prostredie, ako aj grilovanie s priateľmi. Pri bytovom dome sa nachádza hrádza, ktorá je ideálna na bežeckú aktivitu, športové bicyklovanie i bicyklovanie s deťmi, v neposlednom rade príjemné prechádzky. Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite. Samotná Dunajská Lužná je len 15 minút od Bratislavy po obchvate D4, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou. Dunajská Lužná disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí nájdete potraviny, poštu, lekáreň, školu, škôlku, reštaurácie, kaviarne a množstvo športových aktivít – tenis, futbal, cyklotrasy, skatepark, jazero Nové Košariská či detské ihriská. Byt sa predáva takmer kompletne zariadený a k bytu je k dispozícii aj parkovacie miesto. Cena bytu (bez parkovacieho miesta) 219 900€ Cena parkovacieho miesta 7990€ Realitný maklér: Bartolomej Gonos, +421 917 203 738, gonos@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developérskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľností a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. BOSEN REALICITY je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

Hľadáte dva rodinné domy „na jednej adrese? Ponúkame vám na predaj, v exkluzívnom zastúpení, dve nehnuteľnosti v Dunajskej Lužnej, na ulici Pri jame. Obidva rodinné domy sú postavené na jednej parcele, menší 2-izbový dom sa nachádza priamo pri chodníku ulice na uličnej čiare, druhý rodinný dom - 7-izbový je odsadený od ulice vo vzdialenosti asi 20 metrov. Na pozemku je možné parkovanie dvoch automobilov plus pre ďalšie dve osobné autá je k dispozícii dvoj-garáž. VEĽKÝ DOM : Veľkorysý a atypický 7-izbový rodinný dom je samostatne stojaci, trojpodlažný, so šikmými strešnými plochami s celkovou úžitkovou plochou (ÚP) 537 m2. Bol postavený v roku 1994. Dom je vybudovaný z klasických materiálov (tehla) a je zateplený. Je napojený na všetky IS - na elektrinu, vodovod, kanalizáciu a plyn plus má vlastnú studňu. Dispozične je dom riešený v dvoch nadzemných a jednom podzemnom podlaží. Vstupné podlažie (ÚP 206 m2) - je riešené ako spoločenské s hospodárskym zázemím (obývacia izba s kozubom a výstupom na záhradu, kuchyňa s výstupom na terasu, samostatné WC, šatník, práčovňa). Na hornom podlaží (ÚP 167 m2) sú situované priestory súkromného charakteru (spálňa, izby, veľká kúpeľňa, relaxačná a hosťovská miestnosť, spoločný obývací priestor) - stojí za to spomenúť 4 balkóny, z ktorých každý je situovaný na jednu svetovú stranu. Podzemné podlažie (ÚP 162 m2) – suterén pozostáva z dvoj-garáže, kotolne, technickej miestnosti pre centrálny vysávač, niekoľkých menších skladov, sauny, WC, sprchového kúta, miestnosti pre telocvičňu, z vínnej pivnice s krbom. Dom je vybavený vonkajšími žalúziami, disponuje zabudovaným centrálnym vysávačom, vo vstupnej hale, centrálnej hale a v kuchyni je položená talianska dlažba. Dvere v hale, kuchyni a obývačke sú posuvné. Všetky okná a dvere sú vyrobené z masívu – z červeného smreka. Rodinný dom je spoločenskou časťou prepojený na priľahlú záhradu s okrasnou aj úžitkovou zeleňou, pergolovou úpravou a posedením. Zastavaná plocha domu je 287 m2. Celková výmera rovinatého pozemku je 966 m2, po odpočítaní zastavaných plôch obidvoch rodinných domov je využiteľná plocha pozemku 597 m2. Pôdorysy jednotlivých podlaží je možné na požiadanie poslať. MALÝ DOM umiestnený na uličnej čiare: Súčasťou predaja je aj starší, udržiavaný, čiastočne prerobený 2-izbový rodinný dom s príslušenstvom: kuchyňa, chodba, kúpeľňa, toaleta a špajza. Dom je nepodpivničený, s jedným nadzemným podlažím, so sedlovou strechou. Na dome bola realizovaná obnova fasády, rekonštrukcia strechy, výmena okien za plastové s vonkajšími žalúziami, bola rekonštruovaná kuchyňa a kúpeľňa. Celková úžitková plocha domu je 67 m2. Dom sa dá využiť buď na bývanie pre mladú rodinu alebo pre starších ľudí alebo svojím umiestnením ponúka skvelú možnosť aj na podnikanie. Zastavaná plocha domu je 82 m2. Záhrada : Je starostlivo udržiavaná, okrasná, s oddelenou úžitkovou časťou na pestovanie zeleniny. Umiestnenie hlavnej časti záhrady zabezpečuje súkromie a oddelenosť od okolia. Kúpou týchto nehnuteľností sa Vám ponúka kvalitné a ideálne (viacgeneračné) rodinné bývanie, môže byť spojené aj s podnikaním, v tichom prostredí Dunajskej Lužnej, kde nájdete oddych, ticho, relax a súkromie, vďaka absencii akejkoľvek zástavby na druhej strane cesty. Obec Dunajská Lužná leží v okrese Senec je vzdialená od Bratislavy približne 15 km. Vybudovaním cestných obchvatov R7 a D4 sa výrazne zrýchlilo a skvalitnilo cestovanie najmä do Bratislavy. Cena zahŕňa predaj obidvoch rodinných domov, je vrátane sprostredkovateľskej provízie, kompletného právneho a realitného servisu a hypotekárnych služieb. Viacej informácií : tel. č.: 0948 585 678, Iva Bedejová, iva.bedejova1@gmail.com Patríme (BHS Reality) k členom Realitnej únie SR a ZRKS s garanciou profesionálnych právnych služieb, komplexného poradenstva a bezproblémového priebehu realizovanej kúpy/predaja. Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o..

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj slnečný pozemok s rozlohou 5.434 m2 v Dunajskej Lužnej v krásnej oblasti v k.ú. Nové Košariská. Druh pozemku je orná pôda - register E, možnosť preklasifikovania do registra C. Ide o rovinatý pozemok situovaný v extraviláne a je prístupný z asfaltovej komunikácie. Výhľadovo je zaradený na výstavbu rekreačných objektov. V jeho blízkosti sa nachádza vyhľadávané jazero Nové Košariská, ktoré je známe svojou čistou vodou a neďaleko je aj vlaková stanica, odkiaľ sa dá dostať na viac smerov. Vhodné ako investičný pozemok. ÚPI k dispozícii. Popis: Parcely registra „E“ – Orná pôda Plocha pozemku 5.434 m2 Dĺžka pozemku - 265 m Šírka pozemku – 20,5 m VÝHODY -priaznivá cena -investičná príležitosť -dobrá občianska vybavenosť -rýchle dopravné napojenie na Bratislavu -veľmi pekná lokalita LOKALITA Dunajská Lužná sa nachádza v juhozápadnej časti Slovenska na Podunajskej rovine, cca 13 km JV od centra Bratislavy a 10 km SV od centra mesta Šamorín. Vybudovanie nového obchvatu výrazne zrýchlilo a zjednodušilo dopravné napojenie do Bratislavy. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec Dunajská Lužná do okresu Senec (SC) a do Bratislavského samosprávneho kraja (BSK). V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: - potraviny Jednota a City Park Rovinka ( Billa, DM, Pepco, Bepon, kvetinárstvo, pekáreň, trafika, lekáreň, čerpacie stanice SHELL a Orlen, kaviareň), potraviny Kraj a Lidl, základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, reštaurácie (Mango Restaurant & Beach, Maštal Pub, Torch Bar & Restaurant a iné), kaviarne, kostol -v blízkosti železničná stanica Nové Košariská Rada vás privítam na obhliadke Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 387.387,- Eur Naša kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.