Nehnuteľnosti Dunajská Lužná

Realitná kancelária Mikelssen ponúka exkluzívne na predaj nový, ešte neobývaný 2 izbový byt v obľúbenom projekte BENALEX HOME RESIDENCE na Studenej ulici v Dunajskej Lužnej. Byt sa nachádza na 2.poschodí 4 poschodového bytového domu. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa podlahy, sanitu, interiérové dvere, keramické obklady, vstavané skrine a kuchynskú linku s chladničkou s mrazničkou. Súčasťou predaja je murovaná pivničná kobka a vnútorné parkovacie miesto. BYT 2 - izbový s balkónom celková úžitková plocha - 58 m2 (plocha bytu 54 m2 + plocha balkónu 4 m2) pivničná kobka - 2 m2 orientácia: juhovýchod mesačné prevádzkové náklady: 200 Eur BYTOVÝ DOM moderná novostavba skolaudovaná v roku 2020 rezidenčný projekt s dôrazom na pokojné a kvalitné bývanie tiché prostredie v novej obytnej štvrti Dunajskej Lužnej kvalitné stavebné vyhotovenie a moderná architektúra energeticky úsporná budova (energetická trieda A) komfortné parkovanie a pivničné priestory DISPOZÍCIA vstupná chodba so vstavanou skriňou, po ľavej strane kúpeľňa s vaňou a toaletou, na konci chodby vstup do spálne so vstavanou skriňou a po pravej strane vstup do priestrannej obývacej izby prepojenej s kompletne zariadenou kuchyňou a so vstupom na balkón. VÝHODY nový, doposiaľ neobývaný byt s možnosťou zariadenia interiéru podľa vlastných predstáv podlahové kúrenie a chladenie kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom bohatý úložný priestor formou vstavaných skríň výborná dostupnosť do Bratislavy (približne 15 – 20 minút autom), kompletná občianska vybavenosť v okolí – potraviny, škola, škôlka, reštaurácie, zdravotné stredisko a služby, blízkosť rekreačnej oblasti Nové Košariská s možnosťami športu, cyklistiky a oddychu pri vode, ideálna lokalita pre pokojné bývanie s rýchlym spojením do hlavného mesta LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza na Studenej ulici v obľúbenej rezidenčnej časti Nové Košariská v Dunajskej Lužnej. Táto lokalita je vyhľadávaná najmä pre pokojné rodinné bývanie, modernú zástavbu a blízkosť prírody. V pešej dostupnosti sa nachádzajú rekreačné jazerá Nové Košariská, ktoré ponúkajú možnosti oddychu, športových aktivít, cyklistiky či prechádzok počas celého roka. Dunajská Lužná disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane základnej školy, materských škôl, obchodov, zdravotného strediska, reštaurácií a ďalších služieb potrebných pre komfortný každodenný život. Výhodou lokality je tiež výborná dostupnosť do Bratislavy prostredníctvom rýchlostnej cesty R7 a diaľnice D4, vďaka čomu je centrum hlavného mesta dostupné v priebehu niekoľkých minút jazdy autom. Lokalita zároveň ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody s komfortom mestských služieb. CENA (vrátane provízie a právneho servisu) 212.000 Eur (195.000,- Eur za byt + 17.000,- Eur za garážové státie) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie a 3D prehliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Mikelssen

Reality KOMPLEX s.r.o., Vám ponúka na PREDAJ stavebný pozemok v Dunajskej Lužnej v kat. území Nové Košariská. Lukratívny pozemok sa nachádza neďaleko od jazier, je rovinatý, celková výmere pozemku je 606 m2. K pozemku vedie už dokončená vybudovaná cesta. Na pozemku sa nachádza elektina, internetové pripojenie, studňa. Lokalita: Pár metrov od pozemku sa nachádzajú jazerá, ktoré predstavujú príjemné rekreačné prostredie s osviežujúcu čistou vodou. Okrem kúpania sú vyhľadávané aj potápačmi, nachádzajú sa tam bufety s občerstvením, požičovňa vodných byciklov a ležadiel. Nájdete tu veľmi známu reštauráciu MANGO, ktorá poskytuje kvalitné gastronomické zážitky. Dunajská Lužná má výborné napojenie na rýchlostnú cestu R7. Dostupnosť do hlavného mesta je 15 minút. Obec je rozvinutá a ponúka kompletnú občianskú vybavenosť ako škôlky, školy, obchodné centrum, a reštauračné zariadenia. Cena : 158 000,-Eur V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. Ohľadne ceny bytu dohoda možná!! Kedykoľvek Vám umožním obhliadku pozemku. Volajte na tel.č. 0905 338 232

Hľadáte miesto, kde sa ranná hmla dvíha nad vodnou hladinou a jediné, čo počujete, je šum lístia? Ponúkame vám exkluzívnu príležitosť vlastniť veľkorysý pozemok o výmere 5 374 m² v bezprostrednej blízkosti obľúbených jazier Nové a Veľké Košariská. Toto nie je len orná pôda – je to nepopísané plátno pre váš súkromný raj alebo unikátny rekreačný projekt. Lokalita Dunajskej Lužnej je synonymom pre relax pri vode a tento pozemok v lone nedotknutej prírody ponúka nekonečné možnosti. Viac ako pol hektára pôdy (5 374 m²) v oblasti, kde je súkromie najväčším luxusom. Pozemok je podľa charakteru okolia predurčený na výstavbu rekreačných chát, ktoré budú v tejto vyhľadávanej lokalite vždy žiadané. Predstavte si víkendy strávené len pár minút chôdze od tyrkysovej vody jazier, no pritom v absolútnom pokoji vlastného pozemku. Dunajská Lužná zažíva obrovský rozmach a vlastniť tu takýto ucelený kus zeme je strategický ťah. Je to investícia do ticha, ktorú v dnešnej uponáhľanej dobe nič nenahradí. Lokalita: Dunajská Lužná (pri jazerách Košariská) Výmera: 5 374 m² Využitie: Rekreačné účely / investícia Príležitosti v blízkosti Košarísk sa v ponuke objavujú len zriedka, najmä v takomto rozsahu. Buďte o krok vpred a zabezpečte si obhliadku tohto výnimočného priestoru ešte dnes. Zavolajte a poďme sa spoločne pozrieť na miesto, kde začína váš nový relax. Kontakt na makléra: Mgr. Žaneta Murčová _________________________________________________________________________________ Prečo si vybrať SYMFÓNIA REAL? - žiadna rezervačná záloha vopred - férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho - žiadne skryté poplatky, žiadny stres - najvýhodnejšie financovanie : možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok - investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu. SYMFÓNIA REAL – BUĎTE BEZ OBÁV, U NÁS JE FÉROVOSŤ PRE VŠETKY STRANY.

Ponúkame Vám na predaj dva stavebné pozemky nachádzajúce sa v rekreačno- obytnej zóne Nové Košariská. Pozemky o výmere 653 m2 a 734 m2 sú situované vo vzdialenosti 200 m od jazera Malé Košariská. K dispozícii územnoplánovacia informácia obce Dunajská Lužná. Inžinierske siete: elektrina na pozemku, voda riešená studňou, odpad žumpa alebo čistička odpadových vôd. K pozemkom vedie betónová prístupová cesta. Zastavanosť do 100 m2, funkčné využitie: rekreačná chata, rodinný dom s možnosťou celoročného bývania. Súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej ceste. Pozemky sú oplotené. Lokalita: v okolí individuálna výstavba, obec Dunajská Lužná s výbornou občianskou vybavenosťou vo vzdialenosti 2 km. Pozemky sa nachádzajú v tesnej blízkosti známeho jazera, s možnosťou kúpania, člnkovania, sú tu vybudované pláže s lehátkami, známa reštaurácia, cyklotrasy. Skvelé miesto pre rodinné či rekreačné bývanie. Cena pozemkov za m2 je 225,-€ vrátane provízie RK kontakt na makléra: 0905 707 558 Marián Németh

Ponúkame na predaj krásny slnečný 2-izbový byt s predzáhradkou a garážovým státím v novostavbe, Dunajská Lužná, Nové Košariská. Byt 2-izbový + šatník Prízemie Rozloha: 56,4m2 Terasa 10m2 + záhradka cca 48m2 Orientácia: J Podlahové kúrenie Predáva sa so zariadením Vstupná chodba prechodná do obývačky spojenej s kuchyňou, z obývačky je vstup na terasu. Ďalej prechod do spálne, šatníka a kúpeľne s WC. Dom: Tehlová zateplená novostavba. 10min pešo od domu jazero Košariská. Cena predaja: 220.000€ vrátane kvalitného servisu PROPERTY SAVE s.r.o. Marek Gregor 0907324120 info@propertysave.sk

Realitná kancelária Neibrs ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj krásny pozemok v zastavanej časti obce Hamuliakovo. Výmera pozemku: 581 m2 s pripojením na všetky inžinierske siete UPI: na vyžiadanie Pozemok je ideálny na výstavbu samostatného rodinného domu alebo rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami. Ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj oddychovú zónu. Výborná lokalita spája pokoj vidieckeho prostredia s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, možnosti športového vyžitia, cyklotrasy, hrádzu a krásnu prírodu v okolí Dunaja. CENA: 209.000,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v tichej a pokojnej lokalite obce Dunajská Lužná, len 15 minút autom od centra Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 607 m², ktorý ponúka dostatok súkromia a komfortu pre celú rodinu. Dispozícia a parametre domu: - Úžitková plocha domu: 192 m² - Počet izieb: 5 samostatných izieb + priestranná obývačka Kúpeľne: - prízemie – sprcha, umývadlo, WC - poschodie – veľká kúpeľňa 13,5 m² (2× umývadlo, sprcha, vaňa, bidet, WC) - Samostatná kotolňa - Samostatná špajza - Garáž - Terasa: 25 m² Technické vybavenie: - Kúrenie: plynové – prízemie podlahové, poschodie radiátory - Klimatizácia: prízemie - Okna od susedov nie sú orientované do dvora – maximálne súkromie Záhrada a exteriér: - Murovaný záhradný domček – plnohodnotná stavba ako menší dom (20 m²) - Studňa a automatická závlaha - Udržiavaný pozemok s dostatkom priestoru na oddych aj záhradné aktivity Lokalita: - Dom sa nachádza na pokojnej ulici v časti s minimálnou premávkou, ideálnej pre rodinné bývanie. - Diaľnica D4/R7 – len 1 km od domu - Bratislava – dostupnosť cca 15 minút - V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny a základná občianska vybavenosť Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu, moderného vybavenia a pokojného bývania v blízkosti hlavného mesta. Ak máte záujem o obhliadku alebo o viac informacií neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. rodinný dom Dunajská Lužná, dom na predaj Dunajská Lužná, 6 izbový dom Dunajská Lužná, priestranný dom Dunajská Lužná, dom so záhradou Dunajská Lužná, nehnuteľnosť Dunajská Lužná, rodinný dom Bratislava okolie, dom pri Bratislave, dom na predaj pri Bratislave, tichá lokalita Dunajská Lužná, novostavba Dunajská Lužná, veľký dom Dunajská Lužná, dom s garážou Dunajská Lužná, dom s terasou Dunajská Lužná, dom s pozemkom Dunajská Lužná, plynové kúrenie Dunajská Lužná, podlahové kúrenie Dunajská Lužná, klimatizovaný dom Dunajská Lužná, dom s dvoma kúpeľňami, rodinný dom 607 m² pozemok, murovaný záhradný domček, realitný inzerát Dunajská Lužná, bývanie pri Bratislave, pokojná ulica Dunajská Lužná, dom s kotolňou, dom so špajzou, dom na predaj Bratislava vidiek, moderný rodinný dom, dom s veľkou kúpeľňou, komfortné bývanie Dunajská Lužná

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite Dunajská Lužná – časť Košariská, na ulici Narcisová. Dom ponúka úžitkovú plochu 132,9 m², praktickú dispozíciu, vlastný pozemok s hosťovským domčekom, krytým bazénom a saunou. Nehnuteľnosť je vhodná na kompletnú rekonštrukciu, vďaka čomu si ju nový majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastných predstáv. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Na vyžiadanie. RODINNÝ DOM: Rodinný dom bol postavený v roku 2009, tehlová stavba. Má zastavanú plochu 105 m² a úžitkovú plochu 133 m². Dom sa nachádza v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. DISPOZÍCIA: 1. NP (73,9 m²): Vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, krb, technická miestnosť, toaleta, schodisko, vstup na terasu a do záhrady, samostatná garáž. 2. NP (59 m2): Kúpeľňa s vaňou a toaletou, 3 samostatné izby, šatník, balkón. POZEMOK: Pozemok je rovinatý a oplotený, s možnosťou vstupu aj zo západnej strany, kde sa nachádza slepá ulica. Na pozemku sa nachádza hosťovský domček (25 m2) vhodný na posedenia s priateľmi, krytý bazén a sauna, studňa. PARKOVANIE: Parkovanie je možné v garáži, priamo na pozemku alebo na ulici pred rodinným domom. HLAVNÉ VÝHODY: - obľúbená rezidenčná lokalita Dunajská Lužná – Košariská - praktická dispozícia 4-izbového rodinného domu - hosťovský domček, bazén a sauna priamo na pozemku - možnosť prispôsobiť si dom rekonštrukciou podľa vlastných predstáv LOKALITA: Dunajská Lužná patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v blízkosti Bratislavy. Nachádza sa len 15 minút autom od centra mesta a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, materské a základné školy, športoviská či zdravotné služby. Časť Košariská je obľúbená pre svoju pokojnú rezidenčnú atmosféru, množstvo zelene a jazerá vhodné na kúpanie a rekreáciu. Lokalita poskytuje ideálne prostredie pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí vyhľadávajú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie – pravidelné autobusové linky do Bratislavy a blízky obchvat. CENA: 349 000,- EUR Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. _________________________________________________________________________________________________ BOSEN GROUP offers for sale a family house in its original condition, located in the popular area of Dunajská Lužná – Košariská, on Narcisová Street. The house provides a usable floor area of 132.9 m², a practical layout, a private plot with a guest house, a covered swimming pool, and a sauna. The property is suitable for a complete renovation, allowing the new owner to customize it according to their own preferences. 3D VIRTUAL TOUR: Available on request. FAMILY HOUSE: The house was built in 2009, brick construction. It has a built-up area of 105 m² and a usable area of 133 m². The house is in its original condition and requires complete renovation. LAYOUT: 1st floor (73.9 m²): Entrance hall, kitchen connected to the living room, fireplace, utility room, toilet, staircase, access to the terrace and garden, separate garage. 2nd floor (59 m²): Bathroom with bathtub and toilet, 3 separate rooms, walk-in closet, balcony. PLOT: The plot is flat and fenced, with the possibility of access from the west side, where there is a cul-de-sac. On the plot there is a guest house (25 m²) suitable for gatherings with friends, a covered swimming pool and a sauna, and a well. PARKING: Parking is available in the garage, directly on the plot, or on the street in front of the house. MAIN ADVANTAGES: popular residential location Dunajská Lužná – Košariská practical layout of a 4-room family house guest house, pool, and sauna directly on the plot possibility to customize the house through renovation according to your own preferences LOCATION: Dunajská Lužná is one of the most sought-after municipalities near Bratislava. It is only a 15-minute drive from the city center and offers full amenities – shops, restaurants, kindergartens and primary schools, sports facilities, and healthcare services. The Košariská part is popular for its peaceful residential atmosphere, abundant greenery, and lakes suitable for swimming and recreation. The location provides an ideal environment for families with children as well as for those seeking quiet living with quick access to the capital. Another advantage is good transport connections – regular bus lines to Bratislava and a nearby bypass. PRICE: EUR 349,000 Real estate agent: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and adheres to its Real Estate Code. The listed price is final and includes the agency’s commission, legal services provided by a law firm, payment of the basic cadastral fee, advisory services for the property transfer, and a free financing offer through a mortgage.

Bosen Group vám exkluzívne ponúka na prenájom priestranný 4-izbový byt so záhradou v novostavbe rodinného domu v obci Kalinkovo pri Dunajskej Lužnej. BYT: Byt má úžitkovú plochu 104 m² a súkromnú záhradu o rozlohe približne 109 m². K dispozícii sú aj 3 parkovacie miesta pred domom. DISPOZÍCIA: Prízemie tvorí vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou, špajza, pracovňa/hosťovská izba, kúpeľňa s umývadlom a sprchovým kútom a samostatná toaleta so skladom. Z obývacej izby a z pracovne je výstup na záhradu. Na poschodí sa nachádzajú dve izby, kúpeľňa s umývadlom a vaňou, samostatná toaleta a technická miestnosť. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). V obývacej izbe sa nachádza sedacia súprava , skrinka pod TV, konferenčný stolík , jedálensky stôl so štyrmi stoličkami, televízor. Všetky izby sú vybavené posteľami, a úložným priestorom. Vo vstupnej chodbe je botník a predsieňová zostava. BENEFITY: novostavba, klimatizácia, podlahové vykurovanie, nízke prevádzkové náklady, záhrada, pokojná lokalita pri hrádzi, rýchla dostupnosť do Bratislavy. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú 3 vonkajšie parkovacie miesta. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej novovybudovanej lokalite Alej Hrušov, neďaleko hrádze. Obec Kalinkovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť- materská škola, základná škola, pošta, potraviny, lekár, reštaurácie, detské ihrisko, blízkosť hrádze. Výhodou je rýchla dopravná dostupnosť do Bratislavy, Senca a Dunajskej Stredy. Milovníci športu majú mnoho možností na svoje aktivity ako Dunajská hrádza, hokejová hala Hamíkovo, futbalového ihriská. Obec má nadštandardné podmienky na vodné športy priamo na Dunaji (Kite Surfing Area, Yacht Centrum, Wind Surfing). V Šamoríne sa nachádza športový rezort X-BIONIC sphere, kde si môžete celoročne užiť kúpanie v Aquaparku, kino, posilňovňu a taktiež mnoho ďalších športových aktivít. CENA: Nájom 1200 EUR plus energie 300 EUR plus depozit vo výške 1 mesačného nájmu. V cene je zahrnuté internetové pripojenie a televízia. Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, +421 951 055 698, skalska@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na predaj wellness penzión v mediteránskom štýle s vlastnou plážou a 5 apartmánmi s celkovou výmerou pozemku 3.249 m2. Situovaný je v tichej časti na brehu jazera Nové Košariská v obci Dunajská Lužná. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=quKgPtkT9sy https://my.matterport.com/show/?m=iEReUMyRdYy VIDEO: https://youtu.be/qqeI3HEpg6o INVESTIČNÝ ZÁMER: V prípade záujmu sa dá penzión jednoduchou úpravou prerobiť na apartmánový dom s možnosťou výstavby ďaľších minimálne štyroch apartmánov s krásnym výhľadom a komunitným prístupom k jazeru (vizualizácie k náhľadu vo fotkách). K dispozícii máme na vyžiadanie územnoplánovaciu informáciu. DISPOZÍCIA: Výmera jednotlivých poschodí je 259 m2. 1. PP: vstupná hala, šatne, recepcia, wellness (masážna miestnosť, fínska sauna, parná sauna, infra sauna, ochladzovací bazén, sprchy, toalety, technická miestnosť), zimná záhrada s posedením a vírivým bazénom 1. NP: vstupná chodba, práčovňa, 3x kompletne vybavený moderný apartmán 2. NP: chodba, 2x kompletne moderne vybavený apartmán Apartmány sú vybavené kuchyňou s umývačkou riadu, obývacia izba s TV, kúpeľňou spojenou s toaletou, spálňou, klimatizáciou a terasou s nábytkom. VYBAVENIE: Penzión sa predáva kompletne zariadený moderným interiérovým a exteriérovým nábytkom. POZEMOK: Má celkovú výmeru 3.249 m2 a priamy vstup do jazera Nové Košariská. Počas leta sa využíva ako platená pláž pre návštevníkov, ktorí môžu využiť služby vonkajšieho baru s grilom a toaletou. Pre kontakt s vodou slúži drevený pontón a mólo. IS: verejný vodovod, studňa, ČOV, elektrina 220/380V PARKOVANIE: Vyhradené parkovanie pred budovou pre 10 vozidiel. CENA: 1.750.000€ LOKALITA: Nové Košariská sú miestna časť obce Dunajská Lužná, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, nemocnica, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, nákupné centrum, obchody). Leží približne 15 km od Bratislavy. Ned'aleko je centrum X-Bionic Sphere, ktoré ponúka veľa možností športového vyžita. MAKLÉR: Adam Belianský +421 944 288 368 beliansky@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový mezonet na ulici Záhradná v obci Dunajská Lužná. Dvojpodlažné riešenie, súkromná predzáhradka a celoročne využiteľná zimná terasa vytvárajú príjemné bývanie s atmosférou rodinného domu. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Vcas7PcBDVZ BYT Disponuje celkovou úžitkovou plochou 106,38 m², z čoho byt tvorí 91,38 m², zimná terasa 10 m² a balkón 5 m². Súčasťou je aj predzáhradka s výmerou 60 m², ktorá vytvára príjemné zelené zázemie. Je napojená na spoločnú studňu, ktorú využívajú štyri susediace nehnuteľnosti, pričom vývod vody je priamo na pozemku. DISPOZÍCIA Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, samostatná toaleta, priestranná obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a praktickou špajzou. Z obývacej časti je priamy vstup do zimnej záhrady, ktorá plynulo nadväzuje na predzáhradku a vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Nočná časť je situovaná na poschodí, kde sa nachádza spálňa so vstupom na balkón, detská izba a kúpeľňa vybavená vaňou a toaletou. ZARIADENIE Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. PARKOVANIE Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom. LOKALITA Dunajská Lužná patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Bratislavy, ktoré ponúkajú pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú materská a základná škola, potraviny, reštaurácie, zdravotné stredisko aj ďalšie služby pre pohodlný každodenný život. Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť jazier Nové Košariská, cyklotrás a množstva zelene. Samozrejmosťou je rýchle napojenie na diaľnicu R7, vďaka ktorému je centrum Bratislavy ľahko dostupné. CENA: 269.990 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Alexandra Cimprichová tel. +421 915 733 575 mail: cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Byvo ponúka na predaj: Moderný 4-izbový bungalov s veľkou terasou v Dunajskej Lužnej – pokojná lokalita len 6 km od Bratislavy Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov s plochou strechou, ktorý zaujme čistými líniami architektúry a praktickým dispozičným riešením. Dom je ideálny pre 4-člennú rodinu alebo pre ľudí, ktorí preferujú komfort, súkromie a dostatok priestoru. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti Dunajskej Lužnej na konci slepej ulice, len 6 km od Bratislavy, čo poskytuje ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a dostupnosťou mesta. Dom má zastavanú plochu 145 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 447 m². Hlavné výhody nehnuteľnosti moderná architektúra s plochou strechou veľká prestrešená terasa pozdĺž celého domu (48 m²) všetky obytné miestnosti orientované na jednu svetovú stranu – maximum denného svetla tepelné čerpadlo a nadštandardné zateplenie – nízke prevádzkové náklady pokojná lokalita na konci slepej ulice 3 parkovacie miesta pri dome príprava na klimatizáciu, fotovoltaiku a smart ovládanie Dispozícia domu Úžitková plocha domu je 115 m² + terasa 48 m². Denná časť domu vstupná chodba s presklenými dverami a priestorom pre vstavané skrine priestranná obývacia izba s krbom, jedálňou a kuchyňou praktická špajza pri kuchyni výstup na veľkú prestrešenú terasu Nočná časť domu chodba s veľkým roldorom 3 samostatné izby / spálne každá izba má presklený výstup na terasu a do záhrady kúpeľňa s WC Dom je navrhnutý tak, aby prirodzene prepájal interiér s exteriérom a poskytoval maximálne súkromie. Technické parametre domu obvodové murivo z brúsenej tehly Heluz betónový strop plastové okná a dvere, terasové PSK posuvné dvere sádrocementové hladené omietky anhydritové samonivelačné potery zateplenie BAUMIT EPS 18 cm zateplenie stropu 40 cm podlahové vykurovanie kompletná elektroinštalácia vodovodné a kanalizačné rozvody prípojky pre TV a internet Bonusy tejto nehnuteľnosti príprava pre 4 klimatizačné jednotky (multisplit) príprava na alarm a kamerový systém prémiové tepelné čerpadlo na vykurovanie a ohrev vody svetlovod na chodbe pre prirodzené denné svetlo príprava pre fotovoltaické panely záhradné úpravy s vysadenými stromami parkovisko, chodníky a terasa z prémiovej dlažby Lokalita Dunajská Lužná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: škola a škôlka potraviny a služby autobusová zastávka cyklotrasa na hrádzi pri Dunaji rekreačné jazerá Košariská Výbornú dostupnosť do Bratislavy zabezpečujú R7 a obchvat D4. Možnosť dokončenia V prípade záujmu je možné dom dokončiť do štandardu na kľúč podľa vlastného výberu materiálov, aby ste sa mohli okamžite nasťahovať. Dokončenie výstavby 3Q/26 Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte ma tel:+421 910 317 862

Predám lukratívny pozemok 816 m2 so stavebným povolením na výstavbu dvojdomu, 260 m2 v lukratívnej a tichej časti Dunajskej Lužnej. Všetky inžinierske siete vrátane optiky pri pozemku. Kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko…). V cene je zahrnutý poplatok rozvoja obce a kompletná projektová dokumentácia. V prípade záujmu stavba domu na kľúč.

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok pre rodinný dom/ dvojdom v obci Dunajská Lužná, časť Nové Košariská. K pozemku je vypracovaná štúdia pre dvojdom s vydaným záväzným stanoviskom. Projekt pre stavebné povolenie je takmer dokončený, ale nie je problém postaviť samostatne stojaci rodinný dom s úžitkovou plochou do 150 m2 Pozemok parc.č. 671/920, a 671/888 Plocha: pozemku 751 m2. Cena 220.000 € Orientačná šírka x dĺžka - 21 m x 36 m IS - voda, kanalizácia, elektrina, plyn, optika Územný plán a záväzné stanovisko obce máme k dispozícii. Pozemok je kúpou voľný, bez tiarch. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať. Cena je vrátane provízie RK Zároveň pre každého klienta ZADARMO vypracujeme: - Kúpne zmluvy - Návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradíme poplatky za overenie podpisov na Kúpnych zmluvách - uhradíme kolky na Návrh na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľností v hodnote 66 Eur

FINANČNÝ PROFIL NEHNUTEĽNOSTI: Kúpna cena: 216 000 € Dlhodobý čistý výnos: 1 700 € / mesiac Ročný čistý príjem: 20 400 € Návratnosť investície (ROI): 9,48 % p.a. (Bezkonkurenčné číslo v regióne!) Kapacita: Maximálne 12 ubytovaných osôb STAV: KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA (Bez investícií) Objekt prešiel komplexnou obnovou, takže vás nečakajú žiadne skryté náklady: Nové rozvody elektriny a vody + využívanie výhodného nočného prúdu (elektrické ústredné kúrenie a TÚV). Kompletná nová sanita, obklady, dlažby a podlahy. Nová kuchynská linka vybavená novými spotrebičmi. Napojené na všetky inžinierske siete. Dispozícia: Priestor je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie kapacity a súkromie ubytovaných: 6 samostatných izieb Spoločné zázemie: zariadená kuchyňa, jedáleň a praktický sklad 2 oddelené kúpeľne (ideálne pre vyšší počet osôb) Bonus: Samostatný vchod (pocit rodinného domu) + pozemok s výmerou 29 m². Lokalita: LOKALITA: Jánošíkovská, Dunajská Lužná Strategické umiestnenie s bleskovým napojením na obchvat R7. Ideálna poloha pre logistické parky, stavebné firmy a korporáty, ktoré hľadajú stabilné a rýchlo dostupné ubytovanie pre svojich zamestnancov v blízkosti hlavného mesta. Dopyt po hotových produktoch s takýmto výnosom je obrovský. Konajte skôr, ako ostatní. Kontaktujte ma pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky! Teším sa na Vás! Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. +421 905 363 593

predaj pozemku v obci Dunajská Lužná na Lipovej ulici, výmera pozemku je 3747 m2, rovinatý vhodný na občiansku vybavenosť, vedený ako ostatná plocha, kanalizácia, plyn, elektrina, voda pri pozemku cena - dohodou

AR CORAZON REALITY ponúka na predaj 6 izbový dvojpodlažný rodinný dom s garážou a krásne upraveným pozemkom o výmere 607 m2 v tichej a príjemnej časti obce Dunajská Lužná - Lipová ul. Obec patrí medzi vyhľadávané lokality s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, čo umožňuje priame napojenie na R7 a D4. Kompletná občianska vybavenosť - nákupné centrum,Lidl,potraviny ,reštaurácie, kaviarne,zdravotné stredisko, školy, škôlky, športoviská.V okolí sa nachádzajú jazerá Nové Košariská a hrádza ,ktoré ponúkajú množstvo rôznych voľnočasových aktivít,relax a oddych. Tiché a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny s deťmi. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2008, celková úžitková plocha domu je 192 m2 z toho garáž 20m2. Pozemok o výmere 607 m2, krásne upravená záhrada,vybavená zavlažovacím systémom a osvetlením,množstvo okrasných stromov, so záhradným domčekom 24 m2, nadzemný bazén, poskytuje pokoj a relax,keďže za domom je už len pole.Na pozemku sa nachádza vlastná studňa. DISPOZÍCIA DOMU Vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou,veľká priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu (25m2) a do záhrady,komora,samostatná izba s výstupom do záhrady,momentálne využívaná ako posilňovňa,vstup do garáže,schodisko a úložný priestor pod schodiskom. Poschodie - 4 samostatné izby, veľká kúpeľňa s rohovou vaňou,sprchový kút,toaleta,bidet,dvojumývadlo.Na poschodí sa nachádza výstup na pochôdznu povalu s úložným priestorom. KÚRENIE Plynové kúrenie podlahové na prízemí domu, s termostatom v každej miestnosti Tri izby na poschodí majú radiátory, jedna izba a kúpeľňa má podlahové kúrenie Dve klimatické jednotky na prízemí a teplovzdušný krb v obývacej izbe. Mesačné náklady 250,-Eur (el,plyn,voda) PARKOVANIE Garáž s diaľkovým ovládaním 20 m2 + 3 parkovacie miesta vo dvore. Dom sa predáva kompletne zariadený, okrem zariadeného kozmetického salónu na pozemku, ktorý je možné dokúpiť za príplatok po dohode s majiteľom. Nehnuteľnosť je vhodná aj pre viacčlennú rodinu alebo na podnikanie. Cena nehnuteľnosti 534.900,-Eur vrátane provízie ,komplet právneho a hypotekárneho servisu, kataster. Vážny záujem dohoda možná! V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0903 467 629 alebo e-mail andreakrajciova414@gmail.com FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s. Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho,bez zbytočných komplikácií, spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu. Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze. Kontakt hypo Linda Juriková 0907 708 078

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Green Village na Orechovej ulici v Dunajskej Lužnej. Táto moderná nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, pár alebo klientov, ktorí hľadajú komfortný priestor bez ďalších investícií. Byt sa predáva kompletne zariadený moderným nábytkom, vďaka čomu ponúka budúcemu majiteľovi možnosť okamžitého nasťahovania. Kombinácia nadštandardnej výmery, kvalitnej novostavby, veľkorysej lodžie a praktických úložných priestorov vytvára ponuku, ktorá patrí medzi najžiadanejšie typy bývania v lokalite. Byt sa nachádza na 3/4 poschodí v tehlovej novostavbe skolaudovanej v roku 2018. Bytový dom disponuje výťahom, ktorý výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Súčasťou predaja je aj vlastné parkovacie státie, ktoré zabezpečuje bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. Veľkou výhodou je aj samostatná pivničná kobka, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor a patrí medzi benefity, ktoré sú pri novostavbách čoraz viac vyhľadávané. Byt: Úžitková plocha: 94 m² Rohová terasa: 24 m² Zimná záhrada-loggia: 11 m² Pivničná kobka: 2 m² Dispozícia a vybavenie: Byt ponúka premyslenú dispozíciu s dôrazom na komfortné rodinné bývanie. Vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru plynulo prechádza do dennej časti bytu, ktorú tvorí priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou prostredníctvom praktického pracovného ostrova a jedálenskej časti. Otvorený koncept vytvára príjemný vzdušný priestor, ktorý prirodzene prepája všetky zóny každodenného života. Súčasťou vstupnej chodby je aj ďalší praktický benefit tejto nehnuteľnosti – samostatná komora vybavená policovým regálovým systémom, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru pre potraviny, domáce potreby či sezónne vybavenie. Kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, zabudovaná mikrovlnná rúra značky Whirlpool, digestor, umývačka riadu značky Bosch) a kameninový drez. Súčasťou vybavenia je aj voľne stojaca chladnička s mrazničkou. Dominantou dennej časti je priame prepojenie interiéru s exteriérom. Z obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou je výstup na veľkorysú terasu, ktorá poskytuje ideálny priestor na rannú kávu, rodinné posedenia či relax po náročnom dni. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb poskytujúcich dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Vďaka veľkorysej výmere bytu ponúkajú izby komfortný priestor na zariadenie spálne, detskej izby alebo domácej pracovne. Samostatná kúpeľňa s vaňou a oddelená toaleta zvyšujú komfort bývania a praktickosť každodenného fungovania rodiny. Zo spálne je zároveň priamy výstup na zasklenú lodžiu, ktorá vytvára príjemný súkromný priestor na oddych počas celého roka. Významným benefitom tejto nehnuteľnosti je kombinácia veľkorysej terasy a zasklenej lodžie, vďaka čomu byt ponúka nadštandardné prepojenie interiérového a exteriérového bývania. Takéto riešenie patrí medzi vyhľadávané prvky moderného bývania a výrazne zvyšuje celkový komfort i hodnotu nehnuteľnosti. Technický stav: - Moderné a nadčasové interiérové prevedenie s dôrazom na eleganciu, vzdušnosť a praktické využitie priestoru - Klimatizačná jednotka zabezpečujúca príjemnú klímu počas letných mesiacov - Elektrické podlahové vykurovanie s rovnomerným rozložením tepla v celom byte - Samostatný termostat v každej miestnosti pre individuálnu reguláciu teploty a vyššiu energetickú efektivitu - Vonkajšie rolety pre reguláciu svetla, súkromia a teploty v interiéri počas celého roka - Kombinácia elektricky a mechanicky ovládaných vonkajších roliet - Vlastný elektrický bojler na ohrev teplej úžitkovej vody - Plná kontrola nad spotrebou energie a prevádzkovými nákladmi - Vysoký štandard bývania zameraný na komfort, funkčnosť a moderné technológie Lokalita: Lokalita Dunajskej Lužnej patrí medzi najžiadanejšie a najdynamickejšie sa rozvíjajúce oblasti v bezprostrednom okolí Bratislavy. Jej najväčšou výhodou je okamžité napojenie na rýchlostnú cestu R7 a následne D4, vďaka čomu sa do Bratislavy dostanete približne do 10 minút bez zbytočných dopravných obmedzení. Obec zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy, viacerých materských škôl, obchodov, služieb a reštaurácií. Významným benefitom je aj silný rekreačný potenciál – cyklotrasy popri Dunaji, hrádza a obľúbené jazerá Veľké a Malé Košariská, ktoré patria medzi najvyhľadávanejšie miesta na oddych v okolí. Práve spojenie kvalitného bývania, výbornej dostupnosti do Bratislavy a prírodného prostredia robí z Dunajskej Lužnej jednu z najvyhľadávanejších lokalít pre rodinné bývanie. Názor makléra: Tento byt predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania a rozumnej investície. Vďaka kompletne zariadenému interiéru je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo bezproblémový prenájom bez nutnosti ďalších vstupných investícií. Veľkorysá výmera, nadštandardný exteriérový priestor a obľúbená lokalita Green Village v Dunajskej Lužnej z neho robia nehnuteľnosť s dlhodobo stabilným dopytom a potenciálom zachovania svojej hodnoty aj do budúcnosti. Mesačné náklady: Správa bytu 154 €/3 osoby, elektrina : 100 €/mesac V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Útulný a praktický 3-izbový rodinný dom / bungalov v Hamuliakove - v obľúbenej novej časti Dunajská Riviéra. Dom sa nachádza v slepej uličke s minimálnou dopravou, v tichej rezidenčnej lokalite. K vyhľadávanej hrádzi Dunaja to máte peši, alebo na bicykli iba malý kúsok. Táto lokalita ponúka príjemné bývanie v pokojnom a bezpečnom prostredí malej obce, len na skok od Bratislavy - ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú rodinný dom, vlastnú záhradu a oddychové zázemie bez toho, aby sa vzdali výbornej dostupnosti do hlavného mesta. Najväčším lákadlom tejto nehnuteľnosti je krásna oddychová záhradka, terasa s praktickým vybavením a exteriérová vírivka, v ktorej si užijete relax kedykoľvek sa vám zachce. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 3 izb. rodinný dom / bungalov je tehlová stavba a bol skolaudovaný v roku 2016. Takmer 10 rokov ho ako víkendové bývanie využíval starší pár, ktorý sa s radosťou staral o záhradku a predzáhradku a vychutnával si relax na terase. K domu patrí aj samostatný záhradný domček/sklad so samostatným vstupom. Súčasťou vybavenia domu je aj registrovaná a schválená FVE fotovoltika s kvalitnými panelmi, s výkonom cca 4,9 kW. Dom má zrealizovanú predprípravu na krb s vývodom do komína. Na polievanie záhradky môžete využívať vodu zo studne, ktorá sa nachádza na pozemku. Plocha pozemku: 315 m2 Zastavaná plocha: 115 m2 DISPOZÍCIA: - zádverie/chodba - technická miestnosť - samostatné WC - chodba - veľká kúpeľňa - priestranná obývacia izba (vchod na terasu) s kuchynskou časťou - komora - spálňa 1 - spálňa 2 - terasa (25 m2) + vírivka - samostatný záhradný domček (cca 11 m2) - predzáhradka - okrasná a oddychová záhrada (viď fotografie) - spevnená plocha / parking LOKALITA: obec Hamuliakovo poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť - škôlka, škola, obchody a služby, zimný štadión, športoviská. Od domu ste peší za malú chvíľku pri hrádzi Dunaja. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a bezpečnej rezidenčnej časti obce. Hamuliakovo má výborné dopravné napojenie na R7/D4, s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Nákupné centrá, zdravotné strediská a banky v Šamoríne máte dostupné minútku od domu. INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na všetky inžinierske siete - elektrina, voda, kanalizácia. Na záhrade máte k dispozícii aj vodu z vlastnej studne. Súčasťou domu je aj FVE fotovoltika CENA: 295.000 € (konečná cena vrátane provízie a odborného právneho servisu) Radi vás privítame na osobnej prehliadke nehnuteľnosti, aj počas víkendov.

HF&HD realitná kancelária Vám ponúka na predaj 5-izbový, rodinný dom, 156m2, pozemok 600m2 v uzavretom areáli v obci Dunajská Lužná. Nehnuteľnosť -RODINNÝ DOM: ► úžitková plocha rodinného domu – 156 m² ► vlastný pozemok – 600 m2 ► stavebný materiál – tehla, zateplený ► plastové okná ► šikmá strecha so škridlou Bramac (malý úložný priestor) ► optika Telecom ► úložný priestor pod schodami ► 1x parkovacie miesto ► alarm Nehnuteľnosť pozostáva z prízemia a poschodia: Prízemie: ► vstupná chodba ► kúpeľňa (sprchový kút, wc a umývadlo) ► obývačka s jedálnou ► hosťovská izba ► samostatná kuchyňa ► východ na záhradu so zastrešenou terasou Poschodie: ► schodisko ► chodba ► 3x izba (východ z dvoch izieb na balkón) ► kúpeľňa (WC, vaňa, umývadlo) Vykurovanie a chladenie: ►nový kondenzačný plynový kotol zn. Protherm- radiátory ► klimatizácia v 3 izbách ►kachle Inžinierske siete: ► elektrina ► kanalizácia ► mestská voda ►plyn ►studňa Nehnuteľnosť - 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM sa predáva za 360.000 €. Sprostredkovanie hypotekárnych úverov pre tieto nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi zabezpečuje spoločnosť GEPARD FINANCE, s.r.o. – hypošpecialista Andrea Diro.

Ponúkame na predaj priestranný pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu v obci Dunajská Lužná. Pozemok o rozlohe 871 m2 sa nachádza vo vyhľadávanej časti obce, katastrálne územie: Nová Lipnica. Má výbornú polohu, je umiestnený v zastavanom území obce a je obklopený rodinnými domami. Prístup k pozemku je možný z dvoch strán. K pozemku vedie cesta II. triedy. V súčasnosti je pozemok na LV vedený ako orná pôda, je však vhodný na preklasifikovanie na stavebný pozemok. Podľa UPI je na pozemku možné stavať rodinný dom prípadne dvojdom s max. 2 podlažiami. Pozemok umožňuje aj podpivničenie rodinného domu. Pri pozemku (v bezprostrednej blízkosti) sú všetky inžinierske siete, voda a studňa na pozemku. Cena: 270 000 € (zahŕňa kompletný právny servis a províziu RK, bezplatný hypotekárny servis) Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo emailom. KONTAKT Mgr. Ing. Anita Kelemenová +421 907 763 123 anita@domovjednymtahom.sk

Ponúkame vám moderný 4 izbový jednopodlažný rodinný dom typu bungalov s plochou strechou a čistou líniou pôdorysu je navrhnutý ako štýlové a praktické riešenie pre 4-člennú rodinu alebo tých, ktorí si potrpia na osobný priestor. Dom je situovaný v tichej lokalite Dunajská Lužná len 6km od Bratislavy, a je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú komfortné a tiché bývanie blízko Bratislavy. S rozlohou zastavanej plochy 145m² a pozemkom o veľkosti 447 m² poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný život celej rodiny. Všetky štyri obytné miestnosti sú orientované na jednu svetovú stranu, čím sa dosahuje maximálna svetlosť a prepojenie s exteriérom. Pozdĺž celej tejto strany sa tiahne prestrešená terasa, ktorá rozširuje obytný priestor a dotvára elegantný výraz domu. Vstup do domu je diskrétne zakomponovaný pod rovnaké prestrešenie a oddelený lamelovou stenou, čo zabezpečuje súkromie aj ochranu pred nepriaznivým počasím. Použité kvalitné materiály, nadimenzované zateplenie celého domu a moderné tepelné čerpadlo, znamenajú nižšie prevádzkové náklady a šetrnosť k životnému prostrediu. Dom je situovaný v pokojnej časti Dunajskej Lužnej na konci tichej slepej ulici s malým počtom susedov, čo zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť, ako sú škola, škôlka, potraviny, autobusová zastávka a pre voľný čas je v blízkosti hrádza k Dunaju a jazerá Košariská. Výborná dostupnosť tejto lokality do Bratislavy viacerými smermi obchvatom D4 a R7 robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre rodiny hľadajúce rovnováhu medzi mestským a dedinským štýlom života. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Moderný rodinný dom typu bungalov s výmerou úžitkovej plochy 115 m2 + terasa 48 m2 a výborným dispozičným riešením interiéru s priestrannou obývačkou. Prízemie: vstupná chodba s presklennými vstupnými dverami a priestorom pre vstavané skrine, priestranná obývacia izba s krbom, jedálenskou časťou a s kuchyňou, tiež praktická špajza pri kuchyni a s východom na priestrannú terasu pozdĺž celého domu. Ďalej z chodby s veľkým roldorom sú 3x samostatné izby/ spálne s presklením a východom s každej izby na terasu a poprípade k bazénu, samostatná kúpeľňa s WC. K domu prislúchajú 3 parkovacie miesta, prístupová cesta a chodníky vydláždené s prémiovou dlažbou a s pozemkom o výmere 235m2. V prípade záujmu ponúkame aj možnosť dokončenia do štandardu vybavenia na klúč s materiálov podľa vlastného výberu, aby ste sa mohli okamžite nasťahovať do plne vybaveného a funkčného domova. Tento dom je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí chcú vytvoriť domov podľa vlastných predstáv v jednom z najžiadanejších miest na bývanie v blízkosti hlavného mesta. Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tejto modernej a ekologickej nehnuteľnosti. Dokončenie domu je plánované na 3Q 2026. TECHNICKÉ PARAMETRE RD Obvodová konštrukcia stien z kvalitnej brúsenej tehly Heluz Betónová stropná konštrukcia Plastové okná a dvere, terasové PSK posuvné dvere Sádrocementové hladené omietky Anhydritové samonivelačné potery Zatepľovací systém BAUMIT EPS 18cm Zateplenie stropu 40cm Prípojky pre káblovú TV a internet Podlahové vykurovanie s rozdeľovačom Vodovodné a kanalizačné rozvody Kompletná elektroinštalácia Príprava pre 4 klimatizačné jednotky Príprava pre inteligentné ovládanie Prípojky všetkých inžinierskych sietí BONUSOM TEJTO NEHNUTEĽNOSTI SÚ: Klimatizácia príprava pre 4x multisplitové jednotky Alarm a kamerový systém príprava kabeláže a všetkých rozvodov Tepelné čerpadlo prémiové pre vykurovanie a prípravu úžitkovej vody Svetlovod na chodbe pre denné svietenie Príprava pre fotovoltaické panely Záhradné úpravy s vysadenými stromami Parkovisko, terasy, prístupová cesta a chodníky vydláždené s prémiovou dlažbou k domu prislúchajú 3 parkovacie miesta Cena 319.900,- Eur OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0917 131 131 alebo e-mail : premiumreal.petrik@gmail.com FINANCOVANIE S financovaním nehnuteľnosti Vám vieme pomôcť v spolupráci s hypotekárnym centrom BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s., spoločnosť spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu a spoločne si vyberiete najvýhodnejšiu ponuku.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s dvoma nadzemnými podlažiami, pivnicou a samostatne stojacou troj-garážou, nachádzajúci sa v strede obce Dunajská Lužná - Krížna-Školská ulica. Ideálne pre rodinné bývanie spojené s podnikateľskými aktivitami , dvojgeneračné bývanie alebo pre veľkú rodinu. Dispozičné riešenie: • Prízemie: zádverie, kancelária, priestranná obývacia izba so zvýšeným stropom, jedálenský kút a kuchyňa, zimná záhrada, hosťovská izba, kúpeľňa s toaletou, komora • Poschodie: 3x spálňa s dostatkom priestoru pre viacčlennú rodinu, hala, kúpeľňa, toaleta s umývadlom, sklad, schodisko • Suterén: pivničný priestor pozostáva z chodby, skladu, posilňovne, sauny s WC, práčovňe + kotolňe a schodiska. Možnosť vybudovania samostatnej bytovej jednotky Benefity nehnuteľnosti: • veľká plocha domu • dvojposchodový dom + obytná pivnica • tri možnosti vykurovania - plyn, elektrina (infračervené kúrenie v podlahe, veľké kachle na drevo) • umiestnenie domu v centre Dunajskej Lužnej, v pešej blízkosti školy - dom má veľký potenciál Samostatná troj-garáž: • Garáž je podpivničená, čo poskytuje ideálny priestor na skladovanie ovocia a zeleniny. • Zavedená prípojka vody a možnosť dobudovania sociálneho zariadenia. • V jednej časti sa nachádza vysoký strop (4,3 m), vhodný napríklad na inštaláciu zdviháka – ideálne pre autoservis alebo pneuservis. Resp. dobudovanie podesty a ďalšieho skladovacieho priestoru. Tiež je možné zmeniť na menší rodinný dom. Pozemok a vybavenie: • Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa s prívodom úžitkovej vody do domu. • Pred domom je priestor vhodný na zriadenie parkoviska pre 4–5 áut so zatrávňovacou dlažbou. Možnosti využitia: Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne podmienky nielen na bývanie, ale aj na podnikanie. Vhodné na zriadenie: • autoservisu alebo pneuservisu, • škôlky či detského centra, • menšej firmy alebo kancelárie so zázemím. Tento dom je pre Vás výzvou a čaká, že si ho dokončíte podľa svojich predstáv Lokalita: Školská ulica, Dunajská Lužná – tiché a obľúbené miesto pre život neďaleko Bratislavy Okolie Školskej ulice v obci Dunajská Lužná patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti hlavného mesta. Táto časť obce ponúka príjemné a pokojné bývanie v rodinnej atmosfére s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Výhody lokality: • Výborná dostupnosť do Bratislavy – autom cca 15–20 minút, MHD aj vlaková doprava (zástavka RegioJet v blízkom okolí). • Kompletná občianska vybavenosť – materské školy, základná škola (v bezprostrednej blízkosti), potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie a ďalšie služby. • Tiché a bezpečné prostredie – ideálne pre rodiny s deťmi, seniorov aj mladé páry. • Rekreačné možnosti – v okolí sa nachádzajú jazerá Nové Košariská, hrádza vhodná na cyklistiku a beh, ako aj prírodné prostredie pre aktívny oddych a relax. • Dynamicky sa rozvíjajúca obec – Dunajská Lužná je jednou z najrýchlejšie rastúcich obcí pri Bratislave, s neustále sa zlepšujúcou infraštruktúrou a investíciami do kvality života. Táto lokalita spája pokoj vidieckeho života s výhodami mestskej dostupnosti – ideálne miesto pre vybudovanie domova aj pre podnikateľské zámery. Cena nehnuteľnosti: 445.000,- eur - (pri rýchlom jednaní dohoda možná) V prípade záujmu nás prosím kontaktujte: Dagmar Fuseková-realitný poradca, 0948 624 470, email: fusekova@adendreal.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku.

Ponúkame na predaj dva atraktívne stavebné pozemky o výmere 653 m2 a druhý o výmere 734 m2, v krásnej rekreačno-obytnej lokalite Nové Košariská, len 200 m od jazera Malé Košariská. Súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej ceste. Cena: 190 €/m2 Základné informácie: - Lokalita: Nové Košariská, Dunajská Lužná - Výmera: 653 a 734 m² - Typ pozemku: rohový, vstup z dvoch strán - Využitie: výstavba rekreačnej chaty / rodinného domu (celoročné bývanie) - Zastavanosť: do 100 m², k dispozícii aj UPI - Prístupová cesta: betónová komunikácia aj pred pozemkom - Okolie: tiché, s individuálnou zástavbou a pekným výhľadom na zeleň Inžinierske siete a príprava: - Elektrina – na úrovni pozemku - Voda – riešená vlastnou studňou - Odpad – žumpa alebo čistička - Oplotenie pozemku – oplotený Lokalita: Dunajská Lužná – obľúbená obec len 15 minút od Bratislavy (R7). Tiché prostredie, kompletná občianska vybavenosť, jazerá a cyklotrasy v okolí. Ideálne miesto pre rodinné aj rekreačné bývanie. Rada Vám odpoviem na ďalšie otázky, kontaktná osoba: Lucia Weber +421 908 800 800, 0908 800 800 počas pracovných dní, alebo kedykoľvek na mail: weber@weberreality.sk

Predstavte si domov, kde sa ranné lúče slnka opierajú o Vašu priestrannú loggiu a večer sa vraciate s vedomím, že po zjazde z rýchlostnej cesty R7 ste v absolútnom bezpečí a pokoji svojho vlastného útočiska. Miesto, kde auto zaparkujete v suchej podzemnej garáži a výťahom sa vyveziete priamo k dverám bytu, ktorý vyžaruje moderný dizajn, vzdušnosť a čistotu. Ponúkam na predaj zariadený 2-izbový byt s loggiou a vnútorným garážovým státím v obľúbenom projekte Grunder Residence na Studenej ulici v Dunajskej Lužnej. Dokonalý životný štýl: Keď sa práca spája s relaxom. Dunajská Lužná už dávno nie je len obyčajným satelitom – stala sa vyhľadávanou adresou pre ľudí, ktorí hľadajú vysokú kvalitu života. Táto novostavba kombinuje rodinnú atmosféru nízkopodlažných domov s kompletnou pešou občianskou vybavenosťou (obchody, kaviarne, lekári, športoviská). • Bratislava na dosah: Vďaka rýchlostnej ceste R7 ste na Bajkalskej alebo Prístavnej ulici v hlavnom meste za rekordných 12-15 minút. Zabudnite na ranné kolóny a stres. • Príroda a wellness každý deň: Legendárne jazerá Košariská máte doslova za rohom. Či už obľubujete letné kúpanie, paddleboard, beh alebo cyklotrasy na dunajskej hrádzi, všetko podstatné pre aktívny oddych máte hneď za domom. Byt sa nachádza na ideálnom 3. podlaží zo 4 s výťahom. Disponuje príjemnou a veľkorysou výmerou 50,3 m² obytnej plochy, ktorú dopĺňa priestranná loggia o výmere 4,6 m². Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na maximálnu vzdušnosť a denné svetlo: • Srdce domova: Otvorená a svetlá obývacia izba plynulo prepojená s modernou kuchynskou časťou a jedálenským kútom. Priestor stvorený pre filmové večery alebo hostenie priateľov. Z obývacej izby je priamy prístup na loggiu – ideálne miesto na rannú šálku kávy alebo večerný relax. • Oáza pokoja: Samostatná, tichá spálňa s dostatkom miesta pre úložné systémy. • Zázemie: Elegantná kúpeľňa s vaňou a toaletou v nadčasovom dizajne a v príjemných farbách. K bytu patrí aj pivničná kobka s rozlohou 2 m2. Prémiový benefit: vnútorné garážové státie v suteréne Koniec rannému škrabaniu namrznutých okien v zime či nastupovaniu do rozpáleného auta počas letných horúčav. K bytu prislúcha veľkorysé vnútorné garážové státie, z ktorého prejdete suchou nohou priamo k výťahu. Vnútorné garážové státie výrazne zvyšuje komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti v čase. Cena za Váš nový začiatok: • Cena bytu: 183 000 € • Cena vnútorného garážového štátia: 16 000 € • CELKOVÁ CENA KOMPLET: 199 000 € Tento byt nie je len nehnuteľnosťou, je to investícia do Vášho pohodlia, pokoja a bezstarostného života. Príďte si jeho výnimočnú atmosféru nasať osobne na obhliadku!

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v Dunajskej Lužnej - kat. územie Jánošíkova Plocha: pozemku 5155 m2. Cena 20 € / m2 Územný plán obce máme k dispozícii. Pozemok je kúpou voľný, bez tiarch. Cena je vrátane provízie RK Zároveň pre každého klienta ZADARMO vypracujeme: - Kúpne zmluvy - Návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradíme poplatky za overenie podpisov na Kúpnych zmluvách - uhradíme kolky na Návrh na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľností v hodnote 66 Eur

PRENÁJOM PRIESTOROV – DUNAJSKÁ LUŽNÁ (V CENTRE OBCE) Ponúkame moderné, úplne nové priestory na prenájom v centre obce Dunajská Lužná – ideálne pre školu alebo školské zariadenie, ale vhodné aj ako kancelárske či administratívne priestory s klimatizáciou. LOKALITA: v srdci obce, s výbornou dostupnosťou MHD – hneď pri budove je autobusová zastávka verejnej dopravy, ktorá spája Dunajskú Lužnú s Bratislavou a okolím (viacero liniek MHD a autobusových spojov) dunajska-luzna.oma.sk+1 Dopravné napojenie: priamy prístup na diaľničný obchvat D4/R7, ktorý výrazne zlepšuje dopravné spojenie s Bratislavou a regiónom Spectator Voľné od: 1. 1. 2026 Prenájom: na 2 roky s možnosťou predĺženia POPIS PRIESTOROV: Prenajíma sa celé spodné podlažie so samostatným vstupom, oddelené od zvyšku budovy. 6 veľkých miestností / tried • 5 × 42,61 m² • 1 × 36,61 m² 3 skladové / šatníkové miestnosti • 2 × 23,53 m² • 1 × 15,20 m² Sociálne zariadenia k dispozícii Parkovacie miesta zabezpečené pri objekte VYUŽITIE Priestory sú flexibilné, vhodné pre: • vzdelávacie aktivity a školské programy • kancelárske a administratívne účely • školenia, kurzy, workshopy a ďalšie využitie Cena: DOHODOU Pre viac informácií alebo obhliadku nás kontaktujte: 0907 790 137

Moderný maklér ponúka na predaj 3-izbové rodinné dvojdomy v rámci druhej etapy úspešného projektu pri jazere Nové Košariská v Dunajskej Lužnej. Tieto nehnuteľnosti predstavujú ideálnu kombináciu komfortu a flexibility – sú vhodné nielen na trvalé bývanie, ale aj ako rekreačné sídlo či zaujímavá investičná príležitosť na prenájom. Domy sa predávajú dokončené v štádiu ŠTANDARD, vďaka čomu sú pripravené na okamžité nasťahovanie. Dokončenie je plánované v auguste 2026. Benefity nehnuteľnosti: Praktická dispozícia: Šikovné rozdelenie na dennú a nočnú časť Presvetlenie: Francúzske okná v každej miestnosti Interiér: Vzdušný a presvetlený priestor ovanie: Kapacita až pre 3 vozidlá Lokalita: Výborná dostupnosť vďaka blízkosti železničnej stanice a diaľnice Rodinný dom: 1.Rodinný dom - C Úžitková plocha: 80 m² Zastavaná plocha 50 m² Pozemok - záhrada (vo výlučnom vlastníctve): 184 m² Príjazdová cesta (v spoluvlastníckom podiele 1/2): 173 m2 IS: elektrina, žumpa, voda (vlastná studňa) 2. Rodinný dom - D Úžitková plocha: 80 m² Zastavaná plocha 50 m² Pozemok - záhrada (vo výlučnom vlastníctve): 155 m² Príjazdová cesta (v spoluvlastníckom podiele 1/2): 173 m2 IS: elektrina, žumpa, voda (vlastná studňa) Dispozícia a vybavenie domu: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do kuchyne a obývacej miestnosti s výstupom na terasu. Pod schodmi sa nachádza technická miestnosť s WC. Oproti vchodovým dverám nájdeme schodisko vedúce do nočnej časti domu na podlaží, pozostávajúcej z dvoch samostatných spální a kúpeľne so sprchovým kútom. Dom sa predáva v štádiu ŠTANDARD. Technický stav: Rodinný dom je postavený z tehly, strecha domu je z falcovanej krytiny KJG a zateplený je polystyrénom s hrúbkou 15 cm. Disponuje 6 komorovými plastovými oknami s 3-sklom. V celom dome je laminátová podlaha, gresová dlažba a obklady v kúpeľni. V dome je zriadené vodné podlahové kúrenie vykurované tepelným čerpadlom. Na pozemku je zabezpečená príprava na elektrické a vodovodné prípojky do záhrady a príprava na fotovoltiku. Odpad je z nehnuteľnosti odvádzaný do žumpy splaškovou kanalizáciou, každá bytová jednotka disponuje vlastnou studňou s úpravou vody a tepelným čerpadlom s expanznou 200l nádobou na vykurovanie a ohrev teplej vody. Areál je oplotený plotom s automatickou bránou. Exteriér je možné po dohode dokončiť položením trávnika, dokončením terasy, prípadne iným spôsobom na želanie klienta. Lokalita: Dunajská Lužná disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou pozostávajúcou z reštaurácií, kaviarní, obchodov, lekárne, zdravotného strediska, tenisových kurtov, materských škôl, základnej školy, bánk, pošty a ďalších. V obci je zabezpečená komfortná, pravidelná autobusová a vlaková doprava a vzdialenosť do Bratislavy predstavuje maximálne 10 minút. Jazero Nové Košariská II je súčasťou lokality využívanej pôvodne na ťažbu štrku, vďaka čomu v súčasnosti disponuje krásnou, priezračnou vodou, ktorú pravidelne kontrolujú, takže je zároveň bezpečná a vhodná na kúpanie. Okolie jazera disponuje plážami s dobrým prístupom do vody, reštauráciami i bufetmi s občerstvením. Návštevníci majú navyše možnosť požičať si ležadlá a slnečníky. Prostredie jazera je vyhľadávané vďaka rôznym možnostiam voľnočasových aktivít najmä rybárčeniu, cyklistike, potápaniu, paddleboardingu či kanoingu. Názor makléra: Ponuka v Dunajskej Lužnej jednoznačne zaujme lokalitou v idylickom prostredí Nových Košarísk. Moderná novostavba postavená z kvalitných materiálov navyše disponuje označením nízkoenergetickej nehnuteľnosti, čo v súčasnosti predstavuje veľký benefit. Medzi ďalšie výhody patrí tiež šikovné rozdelenie domu na dennú časť na prízemí a nočnú časť na podlaží s využitím veľkých, francúzskych okien v každej miestnosti, ktoré noví majitelia určite ocenia. Komfort pri parkovaní zabezpečia tri parkovacie miesta priamo pred rodinným domom a kreatívne sa dá využiť aj možnosť dokončiť si exteriér podľa vlastných predstáv. Cena: 1. Dom - C : 264.900 € 2. Dom - D: 254.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Erik Vávra - 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Na prenájom ponúkame krásny byt v tehlovej novostavbe na Športovej ulici v Dunajskej Lužnej . Byt sa prenajíma kompletne zariadený, vrátane parkovacieho státia a pivnice. Byt pozostáva z predsiene, obývacej miestnosti spolu s kuchyňou, kúpeľne s WC a spálňou. Byt má celkovú rozlohu 49m2 + 5m2 loggia. Byt sa nachádza na 2.NP. Je výborne umiestnený s dostatkom súkromia od susedných domov. Tehlový bytový dom disponuje vlastnou kotoľňou, slnečnými konektormi na streche, súkromným vnútroblokom a detským ihriskom. ZÁKLADNÉ INFO: - plocha 54 m2 - 2 izbový - balkón - zariadený - parkovanie v cene - pivnica v cene BENEFITY: - zariadený - centrum obce - k dispozícii - vlastné parkovanie - pivnica CENA: 600,- eur + energie 200,- , jednorázový právny poplatok 500 Eur, 1x depozit vo výške 800 Eur Byt je voľný od 01.08.2026

Ponúkame na predaj stavebný pozemok pre developerský projekt na výstavbu rodinných domov v Dunajskej Lužnej pri Bratislave. Vydané právoplatné územné rozhodnutie na 30 RD. Pozemok sa nachádza v centre obce Dunajská Lužná. VÝMERA PLÔCH - Výmera pozemku: 6 196 m2 - Výmera čistej podlažnej plochy stavieb pre výstavbu: 3 400 m2 Pozemok je určený na výstavbu rodinných domov formou radovej výstavby. Vydané je územné rozhodnutie na realizáciu inžinierskych sietí a umiestnenie stavby. Aktuálne je podaná žiadosť o vydanie stavebného povolenia. LOKALITA A JEJ VÝHODY Táto lokalita ponúka atraktívnu kombináciu prímestského bývania a výbornej dostupnosti do Bratislavy, čo z nej robí vyhľadávanú oblasť pre nové bývanie. Výborná dopravná dostupnosť. Obec je vzdialená diaľnicou od bajkalskej ulice v Bratislave 13 min jazdou po diaľnici. Priame spojenie prímestskou dopravou. Priame napojenie na R7 a pohodlný prístup do Bratislavy, či napojenia do Rakúska, Maďarska a Česka. Strategická poloha zaručuje efektívne cestovanie do hlavného mesta aj okolitých krajín.