Nehnuteľnosti Dunajská Lužná

PROSÍM, POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj dizajnový 4-izbový bungalov, skolaudovaný v roku 2020, nachádzajúci sa na Fialkovej ulici (Fialková), v katastrálnom území Nové Košariská, v obci Dunajská Lužná. Dom sa nachádza v tichej slepej ulici v plne zastavanej rezidenčnej zóne, ktorá ponúka súkromie, pokoj a výbornú dostupnosť do Bratislavy (15 min). Rodinný dom je situovaný na rovinatom pozemku s juhozápadnou orientáciou o výmere 627 m². Zastavaná plocha predstavuje 193,06 m², úžitková 164,71 m², pričom obytná plocha má 107,88 m². Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Denná časť pozostáva z **priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou o výmere 64,26 m². Kuchyňa je vyrobená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi Bosch a Electrolux – elektrická a mikrovlnná rúra, kávovar, umývačka riadu, varná doska a dizajnový digestor Elica nad ostrovčekom. V nočnej časti sa nachádzajú dve samostatné izby (13,75 m²) a hlavná spálňa (16,13 m²) so šatníkom a súkromnou kúpeľňou (8,5 m²) s vaňou, toaletou, bidetom a infrasaunou na mieru. Druhá kúpeľňa má sprchovací kút a toaletu. Súčasťou domu je aj **technická miestnosť s kotlom, práčkou, sušičkou a úložnými priestormi. Ďalší šatník sa nachádza pri vstupe. Technické vybavenie: • nábytok v celom dome na mieru, navrhnutý dizajnérskym štúdiom • napojenie na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) • podlahové plynové kúrenie v celom dome • optický internet • automatická závlaha a vlastná studňa • 2 x samonosná brána + 1 x bránička • alarmový systém • 2 klimatizačné jednotky Daikin • exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým ovládaním + sieťky proti hmyzu • svetlíky v chodbe prepúšťajúce denné svetlo • garáž s úložným priestorom na povale • podomietkové batérie v kúpeľniach • infra sauna Parkovanie: Na pozemok vedú dve samostatné brány – jedna ku garáži (pred ktorou možno zaparkovať ďalšie auto) a druhá k samostatnému parkovaciemu miestu. Spolu až 3 parkovacie miesta. Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej a súkromnej slepej ulici v časti Nové Košariská – Dunajská Lužná, s rýchlym napojením na diaľničný obchvat a dojazdom do Bratislavy do 15 minút. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, jazero a množstvo zelene. Cena nehnuteľnosti je 569.990,- EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom, finančné poradenstvo a asistenciu pri celom procese prevodu vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces prebehol rýchlo, profesionálne a s istotou. Teším sa na osobné stretnutie. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Dr. Domov ponúka na predaj pozemok v obľúbenej obci Dunajská Lužná - Nové Košariská, len pár minút od Bratislavy. Ideálne miesto pre pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou občianskou vybavenosťou a rekreačnými možnosťami počas celého roka. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * druh pozemku: orná pôda * lokalita: výborná dostupnosť do Bratislavy (cca 15 minút) * tichá bezpečná rozvíjajúca sa lokalita * kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie * inžinierske siete sa nachádzajú pri pozemku, nie priamo na pozemku * ROZLOHA POZEMKU: 855 m² * ROZMERY POZEMKU: 88 m x 10 m LOKALITA A OKOLIE: Obec Dunajská Lužná Vám ponúka celoročné vyžitie v jarnom období, prechádzky popri jazere Nové Košariská, cyklotrasy smerom na Hamuliakovo či Rusovce. Letné kúpanie v jazere Košariská, paddleboardy, člnkovanie, plážové bary a reštaurácie priamo pri vode. Možnosť športov – tenis, futbal, cyklistika, vodné športy. Večer príjemné posedenia pri západe slnka alebo kultúrne akcie v obci. Na jeseň, pokojné prechádzky lesmi a poľnými cestami, zber húb, rybolov či cyklovýlety s krásnou jesennou scenériou. Dunajská Lužná ponúka množstvo možností aj na víkendové výlety po okolí – napríklad do Dunajských ramien alebo Malého Dunaja. No a v zime tiché a pokojné prostredie ideálne na relax, zimné prechádzky, bežkovanie v okolí alebo návštevu wellness centier a kaviarní v obci či v blízkej Bratislave. V okolí sa nachádzajú aj miestne farmy a trhy s čerstvou zeleninou a kvetmi. Územnoplánovacia informácia: UPI vyžiadaná. CENA: 28.650,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Ponúkame na predaj nadštandardný rodinný dom s úžitkovou plochou 305 m², situovaný na súkromnom pozemku s výmerou 980 m² v obľúbenej obci Dunajská Lužná, len pár minút od Bratislavy. Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha domu: 305,73 m² Letný domček so zimnou záhradou a kuchyňou: 60 m² Prístrešok na 2 autá + sklad: 33 m² Celková výmera pozemku: 980 m² Počet izieb: 5 Orientácia: Východ / Západ / Juh Rok výstavby: 2008 Materiál: Tehla Vybavenie a výhody: Súkromná sauna 3x WC, 2x sprchovací kút, 1x vaňa Klimatizácia v celom dome Solárne panely – ohrev teplej vody Nízke mesačné náklady cca 200 € Alarm napojený na bezpečnostnú službu Priestranné a presvetlené interiéry Špičkové materiály a nadštandardné povrchové úpravy Samostatné miestnosti ako šatníky, knižnica, technická miestnosť Exteriér a súkromie: Nehnuteľnosť sa nachádza na samostatnom, oplotenom pozemku o výmere 980 m², ktorý poskytuje absolútne súkromie. Vstup zabezpečuje prístupová cesta. Súčasťou exteriéru je aj letný domček s kuchyňou, zimnou záhradou a terasou, ideálny na relax či rodinné stretnutia. Prístrešok pre dve autá a praktický sklad poskytujú dostatok úložného priestoru. Lokalita: Dunajská Lužná je vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj možnosti športového a rekreačného vyžitia. Cena: 599 000 € Cena je vrátane kvalitného servisu zabezpečeného spoločnosťou RE/MAX.

Ponúkame na predaj 4izbový rodinný dom v trojdome s vlastnou garážou a súkromnou záhradou, nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej lokalite Dunajská Lužná, okres Senec. Dom je súčasťou uzavretého areálu s elektricky ovládanou bránou. Základné údaje: Pozemok: 405m² Plocha domu: 120 m² Záhrada: 201m² (na záhrade terasa 20m²) Garáž: 24 m² Rok výstavby: 2020 Dispozícia domu Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s kuchyňou, špajza, samostatné WC, vstupná chodba a schodisko Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s toaletou, 3 samostatné spálne a vstupná chodba Výhody nehnuteľnosti: Výhodou nehnuteľnosti sú priestranné izby, kúpeľňa s dvomi umývadlami a sprchovým kútom, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou, 2 toalety, súkromná prístupová cesta za elektrickou bránou, kde sa dá zaparkovať aj 3 autá, súkromná garáž, tichá časť Dunajskej Lužnej, bez rušnej premávky, MHD zastávka priamo pri dome, vlastná záhrada s terasou ideálna na oddych či posedenie, nízke mesačné náklady: pre dve osoby elektrina 105 € (varenie, ohrev vody, kúrenie), voda 15 €, podlahové kúrenie v každej miestnosti so samostatnou reguláciou, kanalizácia aj mestská voda Lokalita: Dunajská Lužná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pri Bratislave vďaka výbornej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do mesta (len 15 minút autom). V okolí nájdete školy, škôlky, obchody (Lidl, Coop Jednota), reštaurácie, športoviská, detské ihriská, nákupné centrum, čerpacie stanice, obľúbené jazerá Nové Košariská a hrádzu vedúcu až k Dunaju – ideálnu na bicyklovanie či beh. Dom je na Liste Vlastníctva zapísaný ako byt v rodinnom dome s troma bytovými jednotkami. Cena: 319 900 € Možnosť financovania aj formou hypotekárneho úveru. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú moderné, pokojné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi, dobrou dostupnosťou do Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovat.

Ideálny na celoročné bývanie | Kompletne zariadený | Tichá lokalita | Výborné spojenie do Bratislavy Ponúkame na predaj štýlový a moderne zariadený 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Nové Košariská – Rovinka, len pár minút od Bratislavy. Nehnuteľnosť je vedená ako rekreačná chata, no svojím štandardom a vybavením poskytuje plnohodnotné, komfortné a celoročné bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Úžitková plocha domu: 100 m² + terasa 31 m² Pozemok: 356 m² – rovinatý, slnečný, s krásnymi 8-metrovými palmami Dispozícia: 4 izby (z toho 3 nepriechodné), 2 kúpeľne, technická miestnosť Orientácia: juh Kolaudácia: 2016 Parkovanie: 2 miesta na pozemku Vlastníctvo: osobné (kúpené na úver) TECHNICKÉ VYBAVENIE: Elektrické podlahové kúrenie v celom dome Solárny kolektor s 500 l zásobníkom teplej vody Elektrická vstupná brána Plastové okná s izolačným dvojsklom Laminátové podlahy z tvrdeného dreva + keramická dlažba 2 kúpeľne (vaňa aj sprchový kút) Altánok s vírivkou napojenou na solárny ohrev DISPOZÍCIA DOMU: Vstupná chodba Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou Technická miestnosť Spálňa s vlastnou kúpeľňou (vaňa) Izba pre hostí so vstavanou skriňou Ďalšia izba (momentálne využívaná ako šatník) Druhá kúpeľňa (sprchový kút) ️ VYBAVENIE V CENE: Kuchynská linka Decodom na mieru Spotrebiče: Electrolux (umývačka, chladnička, digestor), BOSCH (varná doska, rúra, mikrovlnka) Masívne drevené postele, vstavané skrine (2 ks) Smart domácnosť – napojenie na Alexa systém (ovládanie svetiel, TV, klimatizácie hlasom aj cez appku) Dom sa predáva kompletne zariadený – ideálne riešenie pre tých, čo chcú bývať ihneď bez starostí LOKALITA: Dom sa nachádza v obľúbenej časti obce Rovinka – Nové Košariská, v bezprostrednej blízkosti jazera Veľké Košariská. Táto tichá ulica ponúka pokojné bývanie v súlade s prírodou, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (rýchle napojenie na nový obchvat). V obci je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby. Dom je ideálny pre rodiny, jednotlivcov či pár, ktorí hľadajú pohodlie, štýl a praktickosť. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať do správy alebo na tel. číslo.

Predáme 4-izbový byt so záhradou v Dunajskej Lužná. Byt je veľmi dobre dispozične riešený. Staršia novostavba, ÚP 120 m2 + terasa + 2 parkovacie miesta s pozemkom 229 m2. Na prízemí je vstupná chodba, priestranná spálňa s veľkými rolldor skriňami, samostatná toaleta a priestranná kuchyňa s veľkou kuchynskou linkou s ostrovom a veľkým úložným priestorom a špajzou. Dominantu bytu tvorí vzdušná obývacia časť s veľkými sklenými oknami so vstupom na zastrešenú terasu a do záhrady. Na poschodí sú 2 priestranné samostatné izby. Jedna izba s veľkým šatníkom a druhá izba s veľkým balkónom. Medzi izbami je vzdušná kúpeľňa s vaňou, práčovňou i toaletou. Výhodou bytu je podlahové kúrenie s plynovým kotlom. Byt je štýlový s tapetami a s kombináciou dreva, čo vytvára príjemnú energiu. Pred domom sa nachádzajú 2 parkovacie miesta, ktoré sú v cene nehnuteľnosti. Dunajská Lužná je lukratívne miesto iba 15 km od BA so vstupom na diaľnicu a na všetky smery. Je dobre vybavená občianskou vybavenosťou a pre športovcov je tu hrádza a jazerá Košariská. Možnosť dopravy do BA aj železnicou. Ideálne pre bývanie s mladou rodinou.

Predáme útulný a štýlový 4-izbový radový rodinný dom v lukratívnej časti obce Dunajská Lužná v príjemnom a tichom prostredí. ZP 71,75 m2, ÚP 120 m2 + terasa + 2 parkovacie miesta , pozemok 229 m2. Dom je veľmi dobre dispozične riešený. Na prízemí je vstupná chodba odkiaľ je samostatná priestranná spálňa s veľkými rolldor skriňami, cez chodbu je samostatná toaleta a ďalej prejdete do priestrannej kuchyne s veľkou kuchynskou linkou s ostrovom s elektrickou varnou doskou a digestorom a veľkým úložným priestorom a špajzou. Dominantu domu tvorí vzdušná obývacia časť s veľkými sklenými oknami so vstupom na príjemnú zastrešenú terasu a chutnej útulnej záhradky, kde si môžete posedieť v lete či v zime a cítite sa tam ako v raji. Súkromie domu tvorí poschodie, kde sú dve priestranné samostatné izby. Jedna izba je s veľkým šatníkom a druhá izba je s veľkým balkónom s výhľadom do záhrady. Medzi izbami je vzdušná kúpeľňa s vaňou, práčovňou i toaletou. Výhodou domu je podlahové kúrenie, ktoré si regulujete sami plynovým kotlom. Dom je štýlový s tapetami a s kombináciou dreva, čo vytvára príjemnú energiu. Je vybavený aj klimatizáciou. Pred domom sa nachádzajú 2 parkovacie miesta, ktoré sú v cene nehnuteľnosti, čo Vám zabezpečuje komfortné bývanie. Dunajská Lužná je lukratívne miesto iba 15 km od BA so vstupom na diaľnicu a na všetky smery. Je dobre vybavená vynikajúcou Základnou školou, škôlkami a občianskou vybavenosťou či zdravotné strediská . Pre športovcov je tu hrádza a krásne jazerá Košariská. Možnosť dopravy do BA aj železnicou.

BOND Reality ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Dunajská Lužná, časť Nová Lipnica. POZEMOK: - výmera 894m2 - šírka pozemku 23m - rovinatý - pozemok bol pravidelne udržiavaný - vďaka veľkorysému pôdorysu je ideálny pre rodinný dom s veľkou záhradou, záhradným domčekom, či bazénom - inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia - oplotenie - ovocné stromy (orechy, čerešne, jablone, slivky...) – nachádzajú sa po bokoch pozemku a dodávajú mu súkromie a tieň - priamy prístup autom k pozemku z prístupovej, asfaltovej cesty - vlastnícky podiel na prístupovej ceste - slepá ulica LOKALITA: Pozemok sa nachádza v tichej lokalite Nová Lipnica, v jednej z pôvodných častí Dunajskej Lužnej, v ktorej je odpredaj pozemkov veľmi zriedkavý. Pozemok sa nachádza blízko centra obce, v pešej dostupnosti je autobusová zastávka (menej ako 1 minúta), škola, materská škola, potraviny, reštaurácia, kaviareň, zdravotné stredisko. Pár minút autom sú vzdialené populárne jazerá, tenisové kurty, hrádza – ideálna na cyklistiku a korčuľovanie. OBEC: Dunajská Lužná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (základná škola, materské školy, detské centrá, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, kaviarne, knižnica...). Dopravné spojenie umožňuje rýchly prístup do Bratislavy autom aj integrovanou verejnou dopravou (autobus, vlak). Množstvo možností na šport a relax (jazerá, cyklotrasy, futbalové ihrisko, multifunkčné ihriská, tenisové kurty, bedmintonová hala....). Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Hľadáte dom v blízkosti jazera, kde môžete stráviť pokojné letné dni, či prejsť sa v každom ročnom období a nabažiť sa krásneho pohľadu? Tento trojizbový bungalov len päť minút chôdze od jazera je Vaša správna voľba. BOND reality ponúka na predaj plne vybavený a zariadený 3-izbový dom skolaudovaný v roku 2016 s vybudovanou terasou o veľkosti 32,5 m2, nachádzajúci sa na tichom pozemku o výmere 511 m2, v lukratívnej, pokojnej časti Dunajskej Lužnej – Nové Košariská. Kompletne a kvalitne oplotený dom s pozemkom so záhradnou úpravou tvorí: obývačka s krbom voľne prepojená s kuchyňou s východom na terasu, ďalšie dve izby s rolldormi, kúpeľňa s vaňou, sam. WC s práčkou a elektrickým kotlom, vstupná hala a chodba (viď pôdorys, posledné foto). Priestranná obývačka ponúka krb, ktorý dodáva nie len teplo v chladných dňoch, ale dotvára aj unikátnu atmosféru počas sychravých dní. Krb prešiel tohto roku kompletnou revíziou a bol pravidelne kontrolovaný každú sezónu. Z obývačky sa vychádza priamo na lexanom plne prestrešenú terasu s výhľadom na zrevitalizovanú záhradu, ktorá disponuje automatickou závlahou čerpajúcou vodu z vlastnej studne. Terasa je pokrytá zámkovou dlažbou, rovnako ako predná časť pozemku a priestorov určených na parkovanie (2 parkovacie miesta priamo na pozemku, možnosť parkovania návštev v počte 3 parkovacích miest priamo pred bránou), brána je plne elektricky ovládateľná, na pozemku sa nachádza aj záhradný domček. Tento jedinečný bungalov v lukratívnej lokalite Nové Košariská ponúkame plne zaradený, tak ako je vyobrazený na fotografiách. Aj napriek tomu, že je dom klasifikovaný ako rekreačný, je plne obývateľný počas celého roka, s prístupovou cestou obecnou asfaltovou, je pripojený na obecný vodovod a kanalizáciu, a taktiež je v danej lokalite zabezpečené doručovanie pošty a odvoz odpadu. Financovanie prostredníctvom úveru teda nie je problémom. Dom je vybavený podlahovým kúrením a elektrickým kotlom, pričom celkové náklady na bývanie sú v rozsahu 200-250€ za mesiac. Dom bol skolaudovaný v roku 2016 a tohto roku prešiel čiastočnou rekonštrukciou (obklady, sanita, elektrina, nanovo urobená záhrada). IS: elektrika, obecná voda + vlastná studňa s úžitkovou vodou, kananlizácia Cena 349.000 € vrátane provízie a kvalitného právneho servisu RK Na fotenie bol použitý Homestaging. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality. Zaujala vás naša ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a radi si s vami dohodneme termín obhliadky.

BOND Reality ponúka na predaj veľký pozemok priamo na Hlavnej ulici v Dunajskej Lužnej s existujúcou stavbou dvojgeneračného rodinného domu. Lokalita, parametre pozemku aj jeho funkčné využitie podľa ÚP z neho robia výnimočný rozvojový pozemok vhodný na individuálnu rezidenčnú výstavbu. HLAVNÉ BENEFITY PRE DEVELOPERA: • Veľká výmera - pozemok 3 359 m² (rovinatý, udržiavaný) so šírkou 28 m, • Územný plán: plochy rodinných domov – možnosť novej výstavby (ÚPI k dispozícii), • Priame napojenie z hlavnej komunikácie, • Kompletné inžinierske siete na pozemku (voda, elektrina, plyn, kanalizácia), • Vysoká investičná likvidita v lokalite BA - Šamorín RODINNÝ DOM (EXISTUJÚCA ZASTAVANÁ PLOCHA): Dvojgeneračný dom rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky (každá cca 130 m²) + suterén (cca 28 m²). Pôvodný stav. Podpivničený. Každá jednotka: • 4 izby + príslušenstvo (kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, schodisko) • Vlastné kúrenie Na pozemku sa nachádzajú: • 2 samostatné garáže • Staršie drobné stavby – pôvodný stav POZEMOK • Výmera: 3 359 m² • Šírka: 28 m • Tvar: obdĺžníkový • Terén: rovinatý • Druh pozemku: zastavané plochy, nádvoria a záhrada • IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia • Priamy prístup z hlavnej ulice • Oplotený, udržiavaný, s ovocnými stromami Pozemky sú podľa územného plánu obce Dunajská Lužná zaradené do regulačného bloku B1, ktorého hlavnou funkciou je bývanie v rodinných domoch. LOKALITA: Pozemok sa nachádza priamo pri hlavnej ceste smer Šamorín, v plne občiansky vybavenej a dlhodobo žiadanej obci Dunajská Lužná s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. CENA: 659 900 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu)

Ponúkame Vám v obci Dunajská Lužná v časti Nové Košariská, na predaj 53 pozemkov vrátane komunikácií ako celok, na výstavbu rekreačných chát. Urbanistická štúdia je k nahliadnutiu pri osobnom jednaní. Základné údaje o riešenom území: Predmetom projektu je urbanisticko-architektonické, dopravné a infraštrukturálne riešenie zástavby nezastavaných pozemkov s rekreačnými chatami. Návrh predkladá priestorovú reguláciu územia s umiestnením rekreačných chát a rozšírením dopravnej infraštruktúry. Projekt rieši urbanistickú koncepciu predmetného územia. Územie s rozlohou 41 067m² je rozparcelované na pozemky určené na výstavbu rekreačných chát a prístupu. V rámci pozemkov sú umiestnené stavby a regulované možnosti umiestnenia stavebných objektov. Funkčné využitie voľných plôch okolo stavebných objektov sú určené parkovej úprave zelene alebo záhradám. Pripojenie na inžinierske siete Elektroinštalácia - zásobovanie jednotlivých objektov elektrickou energiou bude riešené z nových nn rozvodov s napojením na jestvujúcu trafostanicu v lokalite. Predmetom tejto časti dokumentácie je návrh zásobovania rekreačnej oblasti elektrickou energiou a verejné osvetlenie. V rámci projektu je navrhovaných 53 objektov. V rámci tejto stavby budú riešené: nn káblové rozvody s SR skriňami, nn káblové prípojky a verejné osvetlenie. Plyn – Pre rekreačnú oblasť sa vybuduje verejný plynovod. Podrobný projekt bude súčasťou projektovej dokumentácie pri stavebnom konaní. Kanalizácia – Verejná kanalizácia bude rozšírená do novej rekreačnej oblasti. Podrobný projekt kanalizácie bude predložený pri stavebnom konaní. Vodovod – zásobovanie rekreačných chát bude riešené z verejného vodovodu. Verejný vodovod bude rozšírený k navrhovaným pozemkom. Verejný vodovod v obci je už vybudovaný a preto sa jedná len o jeho rozšírenie. Napojenie na inžinierske siete bude podrobne riešené v samostatných častiach jednotlivých profesií projektu na stavebné konanie. (projekt elektro, zdravotechniky, plynofikácie). Ak Vás zaujalo treba si ponuku prísť pozrieť a všetko podstatné sa dozviete pri obhliadke na ktorú Vás týmto srdečne pozývam Pri kúpe tejto nehnuteľnosti, máte zdarma všetky právne a realitné služby spojené s týmto úkonom. Pri financovaní kúpy nehnuteľnosti, Vám ponúkame bezplatné služby svojich špecialistov. Vypracujú pre Vás HÚ, presne podľa vašej potreby, v ktorejkoľvek banke, takú ktorá vám umožní kúpu nehnuteľnosti za čo najvýhodnejších finančných podmienok. Pre bezproblémový priebeh, vrelo odporúčam – overená spolupráca v desiatkach HÚ. Možnosti niektorých realitných portálov sú obmedzené a zobrazuje sa na nich len určitý počet fotografii, pre lepší prehľad o ponúkanej nehnuteľnosti /prípadne iných/ si ju pozrite na internetovej stránke: samariareal.sk Prajem príjemný deň Maria Kadvanová Naše motto: Odborný, zodpovedný a ústretový prístup zo snahou vyriešiť akýkoľvek možný problém. Samaria Real Hlavná 25 931 01 Šamorín Maria Kadvanová Mobil: 0918 560 705 Mail: kadvanova@samariareal.sk

Ponúkame Vám v obci Dunajská Lužná, časť Nové Košariská. na predaj, ornú pôdu. Pozemok o výmere 21580m2 Ak Vás zaujalo treba si ponuku prísť pozrieť a všetko podstatné sa dozviete pri obhliadke na ktorú Vás týmto srdečne pozývam Pri kúpe tejto nehnuteľnosti, máte zdarma všetky právne a realitné služby spojené s týmto úkonom. Pri financovaní kúpy nehnuteľnosti, Vám ponúkame bezplatné služby svojich špecialistov. Vypracujú pre Vás HÚ, presne podľa vašej potreby, v ktorejkoľvek banke, takú ktorá vám umožní kúpu nehnuteľnosti za čo najvýhodnejších finančných podmienok. Pre bezproblémový priebeh, vrelo odporúčam – overená spolupráca v desiatkach HÚ. Možnosti niektorých realitných portálov sú obmedzené a zobrazuje sa na nich len určitý počet fotografii, pre lepší prehľad o ponúkanej nehnuteľnosti /prípadne iných/ si ju pozrite na internetovej stránke: samariareal.sk (otvoriť vyhľadávač Google, napísať do vyhľadávača - samariareal.sk ) Prajem príjemný deň Maria Kadvanová Naše motto: Odborný, zodpovedný a ústretový prístup zo snahou vyriešiť akýkoľvek možný problém. Samaria Real Hlavná 25 931 01 Šamorín Maria Kadvanová Mobil: 0918 560 705 Mail: kadvanova@samariareal.sk

Pre konkrétneho klienta hľadáme na kúpu rodinný dom priamo v Dunajskej Lužnej , prípadne v blízkom okolí do 220.000 EUR. Podmienka je obytná plocha okolo 80m2. Za každú ponuku Vám budem vďačný. Celý právny servis vrátene poplatkov platí realitná kancelária , prevod nehnuteľnosti zabezpečený cez advokátsku kanceláriu. Prenechajte predaj nehnuteľnosti nám, aby ste mali istotu, že sa o všetko postaráme. Predajte rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu.

🏡EXKLUZÍVNE Ponúkame na predaj 3 stavebné pozemky, ktoré sa nachádzajú v atraktívnej a tichej lokalite Nové Košariská, obed Dunajská Lužná v okrese Senec. 🌳 Ideálne miesto pre váš nový domov len kúsok od Bratislavy. 📐 Rozlohy pozemkov: Pozemok 1: 530 m² Pozemok 2: 749 m² Pozemok 3: 709 m² Pozemky je možné kúpiť samostatne alebo spolu. ✅ Parametre a výhody: ► ideálny tvar obdĺžnika - možnosť individuálneho riešenia domu ► rovinatý terén ► predpríprava na el. prípojku, voda je v lokalite riešená formou studne ► schválené na výstavbu RD ► slnečná orientácia a pokojné prostredie ► blízkosť jazera Nové Košariská, ideálne na oddych a šport ► bezprolémová prístupová cesta 📍 Lokalita: Obec Nové Košariská je vzdialená len cca 20 minút autom od Bratislavy. V okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť: autobusová a vlaková zastávka, škola, škôlka, obchod, reštaurácia, kaviareň, cyklotrasy, rekreačné oblasti a príroda. 📞 Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácii a dohodnite si termín obhliadky na tel. čísle: +421 944 159 957, v pracovné dni, v čase 8:00-18:00 hod.

Ponúkame Vám na prenájom s odstúpením atraktívnu gastro prevádzku/pizzeriu s dlhoročnou tradíciou na frekventovanej ulici v Dunajskej Lužnej. Prevádzka je plne vybavená s možnosťou okamžitého pokračovania v gastro segmente bez ďalších investícii. Reštaurácia s dlhoročnou tradíciou, príjemnou atmosférou, stálou klientelou, ponúka jedinečnú príležitosť dlhodobého podnikania. Reštaurácia: Miest na sedenie: 30 Letná terasa: 10 miest Prekrytá terasa: 50 miest Celková výmera obchodného priestoru: 60 m² Terasy: 100 m2 Čiastočne podpivničené Súkromné parkovanie pre budovou Budova po kompletnej rekonštrukcii Dispozícia: 1/NP Jedálenský priestor s neprehliadnuteľným vstupom priamo z ulice Kuchyňa Prípravovňa Vonkajší sklad Multifunkčný sklad Dámske/ pánske toalety Sklad Prevádzkové náklady: elektrika 500,-Eur + plyn 600,-Eur/ mesiac SBS 2000,-Eur /rok Objekt je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektriku, plyn Cena mesačného nájmu: 2 700,-Eur + energie podľa spotreby Výška odstupného v Realitnej kancelárii K prevádzke je možné prenajať 2 izbový byt pre zamestnancov Cena: 800,-Eur s energiami /mesiac Minimálna doba nájmu 5 rokov. Viac informácií, pôdorysy v realitnej kancelárii. Neváhajte, dohodnite si obhliadku. Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Kontakt: Edita Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Ponúkame na prenájom slnečný 4-izbový rodinný dom je kompletne zariadený, kolaudácia r. 2023 Charakteristika nehnuteľnosti: Počet izieb: 4 (z toho 3 nepriechodné) Dom je kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi zn. Bosch Celková plocha: 93 m² + 20 m² terasa pozemok o rozlohe 450 m² s anglický trávnik, automatickým závlažovanie, 2x parkovacie miesto vlastná vŕtaná studňa pre zavlažovanie. Dom je orientovaný na západ Plastové okná s izolačným trojsklom, kamerový systém a predpríprava pre alarm, 2x klimatizácia Elektrický kotol s podlahovým kúrením a elektrickým zásobníkom vody prepojený so solárnym systémom. Vonkajšie elektrické žalúzie zabezpečujúce súkromie a reguláciu svetla vo všetkých miestnostiach. Nachádza sa v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti a diaľnici do Bratislavy. Rozmiestnenie miestností: Vstupná chodba, 3 samostatné izby, 1 samostatné WC, kúpeľňa, technická miestnosť a priestranná obývacia izba s kuchyňou. Platby: 300,- € / noc Podmienky: minimálny prenájom 3 noci. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

RK RealityDS Vám ponúka na predaj pätizbový, čiastočne podpivničený, jednopodlažný rodinný dom, s obytným podkrovím, nachádzajúci sa v zástavbe rodinných domov v katastri Nová Lipnica, v okrajovej časti Bratislavy, Dunajskej Lužnej. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Dom je po kvalitnej rozsiahlej rekonštrukcii, pripravený na bývanie bez potreby ďalšej veľkej investície. Dom je vhodný aj ako dvojgeneračný pre väčšiu rodinku. Vďaka výbornej dostupnosti do hlavného mesta a súčasnému rozvoju infraštruktúry v obci je ideálnym miestom pre rodiny, aj mladých. POZEMOK: pozemok, s celkovou rozlohou 800 m2 je prístupný z miestnej cestnej komunikácie. Pred domom je parkovacia plocha so zámkovou dlažbou pre dve autá. V prednej časti oploteného dvora, až po úroveň samostatne stojacej garáže je taktiež veľká plocha (258 m2) so zámkovou dlažbou, pre parkovanie viacerých áut. V zadnej časti pozemku s peknou parkovou úpravou stojí murovaná garáž, so zastrešeným altánkom a krytou drevárničkou za garážou a množstvo odrastených tují, okrasných kríkov, pekný trávnik. Zastavaná plocha domu: - suterén = 74 m2 - I. nadzemné podlažie = 134 m2 - podkrovie = 126 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: Hlavný vchod do domu je zo zadnej strany. SUTERÉN: V suteréne sú skladové priestory a technická miestnosť. Dom je dispozične prakticky rozdelený na dennú (I. nadzemné podlažie) a nočnú časť (podkrovie): DENNÁ ČASŤ- I.NP: - vstupná predsieň s dverami do pivnice, - schodiskom do priestrannej haly, - z haly je vstup do veľkej kúpeľne s WC, rohovou vaňou, sprchovacím kútom, umyvadlom, - samostatnej izby, - kuchyne s komorou (prípojka, odpad pre sušičku, pračku), prepojenou s jedálňou a obývacou izbou s krbom. - - schodisko do podkrovia. NOČNÁ ČASŤ-PODKROVIE: - veľká hala s veľkou vstavanou skriňou, ďalej dvere na loggiu, orientovanú na SV do záhrady, - tri samostatné izby, obe majú dvere na spoločnú loggiu, - kúpeľňa s wc, sprchovacím kútom, umyvadlom a prípojkou pre pračku. MATERIÁL A VYBAVENIE DOMU: V r. 1974 – bol dom daný do užívania. Dom prešiel postupne rozsiahlou rekonštrukciou. Predáva sa bez zariadenia, okrem kuchynskej linky, vstavaných skríň, prípadne podľa dohody s majiteľom. Suterén - železobetónové základy. Obvodové múry a vnútorné nosné steny a priečky z pálených tehál, hrúbky 50 cm. V r. 2005 – výstavba podkrovia, zateplenie obvodových múrov domu 10 cm polystyrénom, kvalitný tehlový obklad. Strecha sedlová, so škridlovou strešnou krytinou, bleskozvod, rýny, dažďová voda odvedená trativodom do hĺbky 6 m, zateplenie povaly minerálnou vlnou 25 cm. Drevené eurookná, zn. MERANTI, z tropického dreva v celom dome, s izolačným dvojsklom, sieťky a na prízemí aj s vonkajšími plastovými žalúziami. Kvalitné drevené vchodové dvere, interiérové dvere so zárubňami. Dvere z haly do obývacej izby drevené, presklené. Kompletná rekonštrukcia oboch kúpeľní s WC. Podlahy - v samostatnej izbe na prízemí drevené parkety. V predsieni, halách, kuchyni, komore, a kúpeľniach s WC je dlažba. V obývacej izbe s jedáľňou sú laminátoré parkety (r. 2022). V podkroví v izbách kvalitné nové laminátové parkety (2025). V kuchyni je moderná kuchynská linka (3 r.), vyrobená na mieru, so zabudovanými spotrebičmi (digestor, plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou). Vstavané skrine s množstvom úložného priestoru nájdete vo vstupnej predsieni na prízemí ale aj v hale v podkroví. INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE: Dom je napojený na elektrinu (220/380 V) s novými elektrickými rozvodmi a novou elektroinštalačnou skriňou. Vykurovanie je zabezpečené plynovým ústredným kúrením – plynovým kondenzačným kotlom PROTHERM Panther (r. 2022) so 120-litrovým zásobníkom teplej vody, umiestneným v technickej miestnosti v suteréne. TV a Internet Systém je kombinovaný – doplnený o krb s výmenníkom tepla, ktorý je napojený na radiátory v dome. V podkroví sú nové medené rozvody kúrenia a nové radiátory. V hale v podkroví sa nachádza klimatizačná jednotka s funkciou chladenia, aj kúrenia. Na prízemí je kúrenie riešené kombinovane: radiátory sa nachádzajú v samostatnej izbe a v obývacej izbe s jedálňou, podlahové kúrenie je vo vstupnej predsieni, hale, kúpeľni a kuchyni. Voda: Dom je napojený na mestský vodovod, zároveň má aj vlastnú studňu s vodou zavedenou do domu. Kanalizácia: napojenie na verejnú kanalizačnú sieť. SAMOSTATNE STOJACA GARÁŽ pre dve autá: V r. 1974 – bola garáž daná do užívania. Zastavaná plocha garáže je 17,05 x 4,55 m. Samostatne stojaca garáž je murovaná, so sedlovou strechou, ktorá je zastrešená škridlou červenej farby. Z vonku je fasádna omietka a z časti je kamenný obklad. Vjazd do garáže bránkou v prednej časti garáže. Na bočnej fasáde je okno, aj jednokrídlové vchodové dvere. V garáži je montážna jama. Stavba je napojená na elektrinu a vodu. Súčasťou stavby je aj sklad s vlastným vchodom a oknom. Za skladom je prístrešok pre altánok so záhradným sedením a drevárnička, ktorá je súčasťou prístrešku. OBEC Nová Lipnica je dynamicky sa rozvíjajúca časť obce Dunajská Lužná, situovaná len 15 km juhovýchodne od Bratislavy. Výborné dopravné spojenie – cez obec prechádza cesta I/63 spájajúca Bratislavu s Komárnom. Železničná stanica Nové Košariská je vzdialená približne 1,5 km od centra obce. Obec aktuálne investuje do modernizácie infraštruktúry – prebieha rekonštrukcia ciest a chodníkov na Lipnickej a Miloslavovskej ulici. V Novej Lipnici sa nachádza materská škola, ktorá prechádza rekonštrukciou s cieľom modernizácie priestorov. Obyvatelia môžu využívať detské ihrisko s workout a fitness prvkami, ktoré bolo dobudované v roku 2021. Dominantou časti je neogotická zvonica z roku 1864, ktorá je významnou historickou pamiatkou Dunajskej Lužnej. Celková kúpna cena =695.000,- € Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043, Text, virtuálne prehliadky, videá a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok s výmerou 611 m², situovaný v tichej a obľúbenej lokalite Nové Košariská v Dunajskej Lužnej. Pozemok je rovinatý, slnečný a vďaka tvaru takmer štvorca (cca 24 × 25 m) ponúka maximálnu variabilitu pre umiestnenie rodinného domu podľa individuálnych predstáv. Prístup je zabezpečený zo spevnenej uličnej komunikácie, v okolí prebieha nová rezidenčná zástavba, čo zaručuje kvalitné a pokojné bývanie v príjemnom susedstve. Inžinierske siete elektrina – pri pozemku voda – pri pozemku kanalizácia – pri pozemku plyn – možnosť preveriť Územno-plánovacie informácie (blok B2) Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu s týmito parametrami: max. 33 % zastavanosť pozemku max. 2 nadzemné podlažia + podkrovie min. 5,5 m stavebná čiara od prístupovej cesty min. 35 % plochy zelene povinnosť vytvoriť 3 parkovacie státia Vďaka týmto regulatívom je možné navrhnúť moderný, priestranný dom so zachovaním komfortu a súkromia. Výhody pozemku pokojná nová lokalita s rezidenčným charakterom výborný tvar pozemku kompletné základné inžinierske siete pri pozemku krátka dostupnosť k jazerám Košariská aj do centra obce ideálny na okamžité plánovanie výstavby Cena Cena na vyžiadanie. Vítané sú všetky seriózne cenové ponuky. Kontakt Dávid Gyűrösi Butterfly-reality, s.r.o. 📞 +421 908 311 499 📧 david.gyurosi@butterfly-reality.sk 🌐 www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – obrázky a texty sú autorským dielom realitnej kancelárie.

Slnečný 4-izbový rodinný dom je kompletne zariadený, kolaudácia r. 2023 Charakteristika nehnuteľnosti: Počet izieb: 4 (z toho 3 nepriechodné) Dom je kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi zn. Bosch Celková plocha: 93 m² + 20 m² terasa pozemok o rozlohe 450 m² s anglický trávnik, automatickým závlažovanie, 2x parkovacie miesto vlastná vŕtaná studňa pre zavlažovanie. Dom je orientovaný na západ Plastové okná s izolačným trojsklom, kamerový systém a predpríprava pre alarm, 2x klimatizácia Fotovoltické panely - inštalované v r. 2025 - nízke náklady na elektrinu Elektrický kotol s podlahovým kúrením a elektrickým zásobníkom vody prepojený so solárnym systémom. Vonkajšie elektrické žalúzie zabezpečujúce súkromie a reguláciu svetla vo všetkých miestnostiach. Nachádza sa v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti a diaľnici do Bratislavy. Rozmiestnenie miestností: Vstupná chodba, 3 samostatné izby, 1 samostatné WC, kúpeľňa, technická miestnosť a priestranná obývacia izba s kuchyňou. Mesačné náklady: 100€ elektrina/4 osoby 30€ voda Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Slnečný, klimatizovaný, 4-izbový rodinný dom s bazénom je kompletne zariadený, kolaudácia r. 2023 Charakteristika nehnuteľnosti: Počet izieb: 4 (z toho 3 nepriechodné) Dom je kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi zn. Bosch Celková plocha: 93 m² + 20 m² terasa pozemok o rozlohe 450 m² s anglický trávnik, automatickým závlažovanie, 2x parkovacie miesto, vlastná vŕtaná studňa pre zavlažovanie. Dom je orientovaný na západ Plastové okná s izolačným trojsklom, kamerový systém a predpríprava pre alarm, 2x klimatizácia Fotovoltické panely - inštalované v r. 2025 - nízke náklady na elektrinu Elektrický kotol s podlahovým kúrením a elektrickým zásobníkom vody prepojený so solárnym systémom. Vonkajšie elektrické žalúzie zabezpečujúce súkromie a reguláciu svetla vo všetkých miestnostiach. Nachádza sa v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti a diaľnici do Bratislavy. Rozmiestnenie miestností: Vstupná chodba, 3 samostatné izby, 1 samostatné WC, kúpeľňa, technická miestnosť a priestranná obývacia izba s kuchyňou. Platba: 1 mesačné nájomné vo výške 2.300,- € s energiami + 1 depozit vo výške 2.300,- € + jednorazová provízia pre RK vo výške 1.150,- € Dom je vhodný maximálne pre 6 osôb, menšie domáce zvieratá povolené Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Na prenájom priestranný 4i rodinný dom v novostavbe, 2x parkovacie miesto vo dvore, Slivková ulica, Dunajská Lužná okres Senec - dom je vhodný aj na krátkodobý prenájom (minimálna doba 1 mesiac) - počet izieb 4 z toho 3 nepriechodné - rodinný dom je kompletne zariadený nábytkom, kvalitnými spotrebmičmi, automatickou práčkou, sušičkou a riadmi, všetko zariadenie a spotrebiče sú nové - možnosť krátkodobého prenájmu na 1 mesiac za 2200€ - osobné vlastníctvo - plocha: 93 m2 dom + 50 m2 terasa - pozemok 400 m2 (anglický trávnik, automatická závlaha, vlastná vŕtaná studňa na zavlažovanie) - kamerový systém - 2x WC z toho 1x samostatné a 1x v kúpeľni, kúpeľňa s vaňou a veľkým sprchovacím kútom - voľný od 01.02.2026 prípadne aj skôr podľa dohody - plastové okná s izolačným trojsklom - vinylová podlaha v celom dome okrem kúpeľne, WC a technickej miestnosti (keramická dlažba) - predpríprava na alarm, kamerový systém - bezpečnostné dvere - elektrický kotol, (podlahové kúrenie), elektrický zásobník na vodu - orientácia domu - Východ - elektrické vonkajšie žalúžie v celom dome - tichá lokalita Krátka charakteristika domu: tehlový rodinný dom, zateplenie, kolaudácia 2023, rovinatý pozemok, 2x parkovanie na pozemku, terasa, vírivka nie je v cene prenájmu, plynový gril, vonkajšie sedenie, vstupná brána s motorom. Dispozícia: vstupná chodba, 3x samostatná izba, 1x samostatné WC, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, priestranná obývacia izba s kuchyňou. Vybavenie: rodiiný dom sa prenajíma s kompletným zariadením ako na fotografiách okrem vírivky. Stačí sa len nasťahovať! Lokalita: Tichá lokalita medzi rodinnými domami. Nákupné centrum Lidl 8 minút pešo, autobusová zastávka 2 min pešo. V pešej dostupnosti reštaurácia Torch. Obec Dunajská Lužná disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Diaľničný obchvat len 2 minúty autom. Výborná dostupnosť do Bratislavy po diaľnici len 7 minút. Vhodný pre rodinu s deťmi, prípadne pár. Malý slušne vychovaný psík dovolený. Mačka nie. Cena: 2.000,-€ vrátane energií v prípade dlhodobého nájmu. V prípade krátkodobého nájmu cena dohodou v závislosti od dĺžky nájmu. Platba: 1x mesačné nájomné + 1x depozit + provízia pre RK vo výške 700€. Energetický certifikát nie je k dispozícii. OSIRIS reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 776 660

NA PREDAJ / ODSTÚPENIE ZABEHNUTÉHO SALÓNU KRÁSY V DUNAJSKEJ LUŽNEJ Pripravte sa na skvelú príležitosť vstúpiť do sveta krásy s už vybudovaným zázemím! Ponúkame na odstúpenie štýlový, plne funkčný salón krásy v srdci Dunajskej Lužnej. Salón má za sebou 3 roky úspešnej prevádzky, stabilnú klientelu a potenciál na ďalší rast – najmä v oblasti služieb pre deti, ktoré sú čoraz žiadanejšie. 🧡 PREČO PRÁVE TENTO SALÓN? • rozloha cca 80 m² • vlastné WC, kuchynka(vybavená chladničkou, mikrovlnkou, sprchový kút dvojplatničkou, linkou, práčkou a jedálenským stolom) • klimatizovaný, moderne zariadený priestor • kompletne prerobený holopriestor – rozvody vody a elektriny podľa vlastného návrhu • predná časť určená pre deti (2 detské kresielka / autíčka), zadná časť pre dámy a pánov (spolu 4 kadernícke kreslá) • recepcia + odkladací priestor 💼 ČO VŠETKO ZOSTÁVA? • komplet nábytok, elektronika a doplnky • salón sa odstupuje so zariadením a funkčnou klientelou • v prípade záujmu možnosť ponechania šikovných zamestnancov • funkčný systém, ktorý stačí len prevziať a pokračovať 💡 BONUSY NAVYŠE • grafika na billboard priamo pri salóne (k dispozícii v PDF) • príjemné náklady: o nájom 475 € (vrátane vody a smetí) o elektrina cca 100 € o internet 30 € Salón si zaslúži niekoho, kto v ňom bude pokračovať s vášňou a energiou, ktorú sme doň vložili. 📞 Zaujala vás táto možnosť? Neváhajte nás kontaktovať, radi vám ukážeme priestor osobne.

Slnečný, klimatizovaný, 3-izbový byt s terasou 24 m2, kolaudácia 12/2025 Počet izieb: 3 (z toho 2 nepriechodné) Celková plocha: 65.63 m² + 24 m² terasa so západnou orientáciou, poskytujúca dostatok slnečného svetla Poschodie: 1/2, výťah Vybavenie: štandard bez kuchynskej linky Dispozícia: podľa pôdorysu pri fotografiách Byt je vedený ako apartmán - 80% financovanie v Tatrabanke, 70% financovanie zvyšné banky Plastové okná s izolačným trojsklom, klimatizácia, teplovodné podlahové kúrenie 1x vlastné vonkajšie parkovacie miesto - za doplatok 10.000,- nie je podmienkou kúpy Nachádza sa v novovybudovanej lokalite, len 15 minút autom od centra mesta a nákupných centier Eurovea a Nivy centrum. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Na predaj zariadený 2i byt, v cene 1x vonkajšie parkovacie státie, novovybudovaná lokalita, Javorová ul., Dunajská Lužná - 2 izby - plocha: 50.72 m2 + 198 m2 záhrada - novostavba 2016 - prízemie - orientácia - Juhozápad - podlahové kúrenie, terasa, vlastné vonkajšie parkovacie státie, záhrada 198 m2 a domčekom na náradie - bez tiarch Bytový dom: zateplený tehlový bytový dom, kolaudácia 2016. Dispozícia: podľa pôdorysu pri fotografiách. Vybavenie: plastové okná, bezpečnostné protipožiarne dvere, vstupná chodba s veľkým šatníkom, laminátové podlahy, keramická dlažba, vstupná chodba so vstavanou skriňou, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, rohová sedačka, jedálenský stôl so stoličkami. Lokalita: využíva občiansku vybavenosť obce a mesta Šamorín, alebo Bratislavy. Parkovanie: vonkajšie parkovacie miesto v cene Mesačné náklady: 160,- € (energie) + 20,- € (elektrina) + optický internet. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Slnečný, klimatizovaný 4-izbový rodinný dom je kompletne zariadený, kolaudácia r. 2023 Charakteristika nehnuteľnosti: Počet izieb: 4 (z toho 3 nepriechodné) Dom je kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi zn. Bosch Celková plocha: 93 m² + 20 m² terasa pozemok o rozlohe 400 m² s anglický trávnik, automatickým závlažovanie, 2x parkovacie miesto vlastná vŕtaná studňa pre zavlažovanie. Dom je orientovaný na západ Plastové okná s izolačným trojsklom, kamerový systém a predpríprava pre alarm, 2x klimatizácia Fotovoltické panely - inštalované v r. 2025 - nízke náklady na elektrinu Elektrický kotol s podlahovým kúrením a elektrickým zásobníkom vody prepojený so solárnym systémom. Vonkajšie elektrické žalúzie zabezpečujúce súkromie a reguláciu svetla vo všetkých miestnostiach. Nachádza sa v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti a diaľnici do Bratislavy. Rozmiestnenie miestností: Vstupná chodba, 3 samostatné izby, 1 samostatné WC, kúpeľňa, technická miestnosť a priestranná obývacia izba s kuchyňou. Mesačné náklady: 2000,- € / mesiac, pre 4 osoby vrátane energií, 1x depozit vo výške mesačného nájomného, jednorazový poplatok pre RK vo výške 1000,- € Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Predaj 3. izbového a 4. izbového mezanínu s terasou, záhradou a tromi parkovacími státiami v skolaudovanom rodinnom dome s troma bytovými jednotkami v centrálnej časti obce Dunajská Lužná. Rodinný dom má tehlovú konštrukciu so zateplením, rovnú strechu, je napojený na všetky IS (voda, kanalizácia, plyn, elektrina) a optickú sieť (možnosť pripojenia Orange, Telekom), byty sú v štádiu štandard bez kuchynskej linky. Pozemok je kompletne oplotený, každý byt má dostatok súkromia a miesto pre relax. ZÁKLADNÝ POPIS - 3. izbový byt "C": 3. izb. byt - mezanín je slnečný s dostatkom úložného priestoru, celková výmera je 78,7 m2 + terasa 22 m2 + záhrada, celý pozemok vrátane parkovacích miest prislúchajúci k bytu je o výmere 382 m2. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vstupné dvere sú bezpečnostné, vykurovanie a príprava TÚV plynovým kotlom BUDERUS, v každej izbe je predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie rolety a prípojku optického internetu. DISPOZÍCIA - 3. izbový byt "C": Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom, obývacia izba s krbom a so vstupom na terasu prepojená s kuchyňou. V priestore pod schodiskom sa nachádza úložný priestor. Na poschodí sú dve samostatné izby, väčšia kúpeľňa s vaňou a toaletou, technická miestnosť s kotlom a prípojkami pre práčku a sušičku. Celkové mesačné náklady vrátane energií sú 120,- EUR, orientácia je na JZ. Cena bytu v štádiu štandard bez kuchynskej linky je 273.000,- EUR. ZÁKLADNÝ POPIS - 4. izbový byt "B": 4. izb. byt - mezanín je priestranný a slnečný, má veľmi dobre premyslenú dispozíciu, celková výmera je 101,3 m2 + terasa 22 m2 + záhrada, celý pozemok vrátane parkovacích miest prislúchajúci k bytu je o výmere 345 m2. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vstupné dvere sú bezpečnostné, vykurovanie a príprava TÚV plynovým kotlom BUDERUS, v každej izbe je predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie rolety a prípojku optického internetu. DISPOZÍCIA - 4. izbový byt "B": Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom, obývacia izba s krbom a so vstupom na terasu prepojená s kuchyňou. V priestore pod schodiskom sa nachádza úložný priestor. Na poschodí sú tri samostatné izby, väčšia kúpeľňa s vaňou a toaletou, technická miestnosť s kotlom a prípojkami pre práčku a sušičku. Celkové mesačné náklady vrátane energií sú 125,- EUR, orientácia je na JZ/SV. Cena bytu v štádiu štandard bez kuchynskej linky je 322.000,- EUR. LOKALITA: Obec Dunajská Lužná je vzdialená len 15 km juhovýchodne od Bratislavy, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, Základnú ako aj Materskú školu, zdravotné stredisko a kombináciu ďalších obchodných prevádzok a služieb. Dobré dopravné napojenie do Bratislavy ako i Šamorína a Dunajskej Stredy vďaka novému úseku diaľnice R7, pre milovníkov športu a relaxu sú k dispozícii jazerá Košariská, tenisová škola, cyklotrasy spájajúce Dunajskú Lužnú, Rovinku, Hamuliakovo, Šamorín a Bratislavu. Tel.: 0918 468 147 E-mail: cbreal@centrum.sk, cbreal@cbreal.sk KOMPLETNÝ KLIENTSKÝ SERVIS - komplexné poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho produktu, odporučenie najvhodnejšej banky), celý proces vybavovania hypotéky je pre Vás zdarma! - komplexné nastavenie prevodu nehnuteľnosti (stanovenie ceny, lehoty, úhrada kúpnej ceny atď.) - vypracovanie zmluvnej dokumentácie vrátane návrhu na vklad do katastra - vypracovanie dodatkov a plnomocenstiev - vyzdvihnutie listov vlastníctva a katastrálnych máp na právne účely - zabezpečenie znaleckého posudku - daň z nehnuteľností - obhliadky nehnuteľností - vypratávanie bytov, pivničných priestorov, sťahovanie - vypracovanie protokolu o odovzdaní a prevzatí nehnuteľností - služby interiérového dizajnéra Prijmeme Vaše nehnuteľnosti do ponuky pre našich klientov, žiadne poplatky, bezplatné poradenstvo, osobitná starostlivosť. Copyright CB Real, s.r.o. Všetky práva vyhradené.

Predáme lukratívny objekt na investíciu v absolútnom centre obce neďaleko Bratislavy na výstavbu polyfunkčného objektu- výstavbu bytov nad pôvodným objektom o ZP 430 m2. Objekt má výborné základy, je podpivničený s vysokými stropmi a na prízemí ju tvorí plnohodnotný otvorený priestor s kanceláriami, sociálnymi zariadeniami a kuchyňou. Priestor je zabezpečený alarmom. Veľkou výhodou objektu je vybudovaná veľká terasa a parkovacie miesta pred objektom a veľký pozemok 1600 m2. Podľa UPI možná výstavba až do 4+ Nadzemného podlažia . Na prízemí je možné zrekonštruovať priestrannú reštauráciu s príjemným posedením na terase s možnosťou nadstavby bytov v honosnom reprezentačnom štýle v centre obce.

Moderný 4-izbový rodinný dom v tichej časti Dunajskej Lužnej Ponúkame na predaj samostatne stojaci, 14-ročný rodinný dom v obľúbenej obci Dunajská Lužná. Dom sa nachádza v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, čo z neho robí ideálne bývanie pre rodinu. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 140 m² je osadená na pozemku s výmerou 493 m². Ide o jednopodlažnú stavbu so sedlovou strechou a funkčným dispozičným riešením. Dispozícia a vybavenie: Prízemie: Vstupná predsieň so vstavanou skriňou (Roldor), samostatná priestranná toaleta a schodisko. Dominantou prízemia je otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorej atmosféru dotvára krb. Z obývačky je priamy výstup na terasu a do záhrady. Poschodie: Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb a kúpeľne spojenej s WC. Dve izby disponujú vlastnou loggiou. Technické štandardy: Dom je vybavený moderným podlahovým kúrením a v každej obytnej izbe je inštalovaná klimatizácia. Energetický certifikát budovy je v kategórii B. Exteriér: K domu prislúcha slnečná, udržiavaná záhrada s automatickou elektrickou závlahou, vlastnou studňou a praktickým záhradným domčekom. Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky siete: voda, elektrina, plyn aj kanalizácia. Cena. 379 000 €

Ponúkame na predaj murované 4izbové kvalitné bungalovy / špeciálne / v podstate oddelené dvojdomy s úžitkovou plochou 87,4m2 vrátane prestrešeného vstupu a s pozemkom 350m2 v novej ulici vo vyhľadávanej lokalite v smere hneď tesne za Dunajskou Lužnou, úplne prvá nová ulica v Kalinkove po ľavej strane. Vykurovanie je podlahové – tepelné čerpadlo, okná 6-komorové trojsklo, betónová škridla, predpríprava na krb – komín Schiedel, vypínače/zástrčky – Legrand. Domy budú buď v prevedení holodom + s možnosťou dokončenia aj štandardu – obklady, dlažby, sanita a interiérové dvere. Oplotenie, terasa, zámková dlažba nie je v cene – možnosť dokončiť aj exteriér. Tiež ponúkame možnosť vybaviť domy aj fotovoltickou elektrárňou buď navýšením ceny domu, alebo aj na splátky. Služby v tesnom okolí Kalinkova: – približne 3 km je obec Dunajská Lužná – kompletná vybavenosť, lekári, školy, obhody – Billa, nákupné centrum Rovinka City Park , – približne 7 km vzdialené mesto Šamorín – do Bratislavy – Lidl v Podunajských Biskupiciach je to iba 7 km Nová uica v Kalinkove – chodník, osvetlenie, autobusová zastávka, blízko hrádza, optika od Telecom, IS – voda, kanalizácia a elektrika. Akciová cena bytu v RD s dvomi bytovými jednotkami je 249.000 Eur v holodome Financovanie je možné cez Hypoúver – zabezpečíme vybavenie hypotéky. Dohodnite si obhliadku na 0948 326 777, www.eco-domov.sk Ďaľšia naša ponuka dostupného bývania je na https://www.eco-domov.sk/dostupne-byvanie-pri-bratislave/

Ponúkame na predaj murované 4izbové kvalitné bungalovy / špeciálne / v podstate oddelené dvojdomy s úžitkovou plochou 91,7m2 a s pozemkom 430m2 v novej ulici vo vyhľadávanej lokalite v smere hneď za Dunajskou Lužnou na začiatku obci Kalinkovo. Vykurovanie je podlahové – tepelné čerpadlo, okná 6-komorové trojsklo, betónová škridla, predpríprava na krb – komín Schiedel, vypínače/zástrčky – Legrand. Domy budú buď v prevedení holodom + s možnosťou dokončenia aj štandardu – obklady, dlažby, sanita a interiérové dvere. Oplotenie, terasa, zámková dlažba nie je v cene – možnosť dokončiť aj exteriér. Tiež ponúkame možnosť vybaviť domy aj fotovoltickou elektrárňou buď navýšením ceny domu, alebo aj na splátky. Služby v tesnom okolí Kalinkova: – približne 3 km je obec Dunajská Lužná – kompletná vybavenosť, lekári, školy, obhody – Billa, nákupné centrum Rovinka City Park , – približne 7 km vzdialené mesto Šamorín – do Bratislavy – Lidl v Podunajských Biskupiciach je to iba 7 km Financovanie je možné cez Hypoúver – zabezpečíme vybavenie hypotéky. Využite predpredajovú akciu a dohodnite si osobné stretnutie, pre viac info volajte na 0948 326 777, info@chcembyvat.eu, www.eco-domov.sk