Nehnuteľnosti Dunajská Lužná

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s dvoma nadzemnými podlažiami, pivnicou a samostatne stojacou troj-garážou, nachádzajúci sa v strede obce Dunajská Lužná - Krížna-Školská ulica. Ideálne pre rodinné bývanie spojené s podnikateľskými aktivitami , dvojgeneračné bývanie alebo pre veľkú rodinu. Dispozičné riešenie: • Prízemie: zádverie, kancelária, priestranná obývacia izba so zvýšeným stropom, jedálenský kút a kuchyňa, zimná záhrada, hosťovská izba, kúpeľňa s toaletou, komora • Poschodie: 3x spálňa s dostatkom priestoru pre viacčlennú rodinu, hala, kúpeľňa, toaleta s umývadlom, sklad, schodisko • Suterén: pivničný priestor pozostáva z chodby, skladu, posilňovne, sauny s WC, práčovňe + kotolňe a schodiska. Možnosť vybudovania samostatnej bytovej jednotky Benefity nehnuteľnosti: • veľká plocha domu • dvojposchodový dom + obytná pivnica • tri možnosti vykurovania - plyn, elektrina (infračervené kúrenie v podlahe, veľké kachle na drevo) • umiestnenie domu v centre Dunajskej Lužnej, v pešej blízkosti školy Samostatná troj-garáž: • Garáž je podpivničená, čo poskytuje ideálny priestor na skladovanie ovocia a zeleniny. • Zavedená prípojka vody a možnosť dobudovania sociálneho zariadenia. • V jednej časti sa nachádza vysoký strop (4,3 m), vhodný napríklad na inštaláciu zdviháka – ideálne pre autoservis alebo pneuservis. Resp. dobudovanie podesty a ďalšieho skladovacieho priestoru. Tiež je možné zmeniť na menší rodinný dom. Pozemok a vybavenie: • Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa s prívodom úžitkovej vody do domu. • Pred domom je priestor vhodný na zriadenie parkoviska pre 4–5 áut so zatrávňovacou dlažbou. Možnosti využitia: Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne podmienky nielen na bývanie, ale aj na podnikanie. Vhodné na zriadenie: • autoservisu alebo pneuservisu, • škôlky či detského centra, • menšej firmy alebo kancelárie so zázemím. Tento dom je pre Vás výzvou a čaká, že si ho dokončíte podľa svojich predstáv Lokalita: Školská ulica, Dunajská Lužná – tiché a obľúbené miesto pre život neďaleko Bratislavy Okolie Školskej ulice v obci Dunajská Lužná patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti hlavného mesta. Táto časť obce ponúka príjemné a pokojné bývanie v rodinnej atmosfére s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Výhody lokality: • Výborná dostupnosť do Bratislavy – autom cca 15–20 minút, MHD aj vlaková doprava (zástavka RegioJet v blízkom okolí). • Kompletná občianska vybavenosť – materské školy, základná škola (v bezprostrednej blízkosti), potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie a ďalšie služby. • Tiché a bezpečné prostredie – ideálne pre rodiny s deťmi, seniorov aj mladé páry. • Rekreačné možnosti – v okolí sa nachádzajú jazerá Nové Košariská, hrádza vhodná na cyklistiku a beh, ako aj prírodné prostredie pre aktívny oddych a relax. • Dynamicky sa rozvíjajúca obec – Dunajská Lužná je jednou z najrýchlejšie rastúcich obcí pri Bratislave, s neustále sa zlepšujúcou infraštruktúrou a investíciami do kvality života. Táto lokalita spája pokoj vidieckeho života s výhodami mestskej dostupnosti – ideálne miesto pre vybudovanie domova aj pre podnikateľské zámery. Cena nehnuteľnosti: 449.900,- eur vrátane provízie pre RK a právnych služieb V prípade záujmu nás prosím kontaktujte: Dagmar Fuseková-realitný poradca, 0948 624 470, email: fusekova@adendreal.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku.

REB.SK ponúka na predaj 3 izbový byt s predzáhradkou,pivnicou a parkovacím miestom v cene. Vrátane svietidiel aj kuchynskej linky so spotrebičmi. Priestranný 3-izbový byt s predzáhradkou v Šamoríne – Šámot, rýchla doprava do Bratislavy cez diaľnicu D4 Hľadáte moderné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite? Ponúkame na predaj 3-izbový byt s vlastnou predzáhradkou a terasou v Šamoríne, v časti Šámot. Tento byt v tehlovom bytovom dome poskytuje dostatok priestoru pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s dobrou dostupnosťou. V byte sa nachádzajú 2 samostatné spálne, obývacia izba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, samostatné wc a chodba. Byt sa predáva v štandarde ktorý zahŕňa podlahy, zárubne, dvere, žalúzie, sieťky proti hmyzu, kuchynskú linku vrátane spotrebičov, sanitu. V byte sa nachádza elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej izbe. Parametre bytu: ✅ Úžitková plocha: 88,35 m² (vrátane 5 m² lodžie) ✅ Murovaná a osvetlená pivničná kobka ✅ Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia + príprava na internet/TV ✅ Zateplený bytový dom s plochou strechou ✅ Vybudovaná príjazdová cesta ✅ Parkovacie miesto v cene Vybavenie bytu: ✔ Protipožiarne bezpečnostné dvere ✔ Plastové okná s izolačným sklom ✔ Elektrický zásobníkový ohrievač ✔ Podlahové elektrické kúrenie pre maximálny komfort ✔ Zabudované termostaty v každej izbe – individuálna regulácia teploty ✔ Terasa – priestor na relax ✔ Kuchynská linka ✔ Podlahy ✔ Dvere a zárubňe ✔ Sanita ✔ Rekuperácia v každej izbe ✔ Videovrátnik ✔ Parkovacie miesto Lokalita Šámot – ideálne miesto pre život, rýchle napojenie na dialnicu D4. Šámot je pokojná a príjemná časť Šamorína, ktorá ponúka rýchly prístup do centra mesta aj pohodlné spojenie s Bratislavou. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, športoviská a príroda, ktorá poskytuje priestor na relax a aktívny oddych. V blízkosti sa nachádza novo vybudované nákupné centrum (Kaufland, lekáreň, DM drogéria, Action, Sinsay) Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.SK ponúka na predaj 3 izbový byt s predzáhradkou,pivnicou a parkovacím miestom v cene. Vrátane svietidiel aj kuchynskej linky so spotrebičmi. Priestranný 3-izbový byt s predzáhradkou v Šamoríne – Šámot, rýchla doprava do Bratislavy cez diaľnicu D4 Hľadáte moderné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite? Ponúkame na predaj 3-izbový byt s vlastnou predzáhradkou a terasou v Šamoríne, v časti Šámot. Tento byt v tehlovom bytovom dome poskytuje dostatok priestoru pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s dobrou dostupnosťou. V byte sa nachádzajú 2 samostatné spálne, obývacia izba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, samostatné wc a chodba. Byt sa predáva v štandarde ktorý zahŕňa podlahy, zárubne, dvere, žalúzie, sieťky proti hmyzu, kuchynskú linku vrátane spotrebičov, sanitu. V byte sa nachádza elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej izbe. Parametre bytu: ✅ Úžitková plocha: 88,35 m² (vrátane 5 m² terasy) ✅ Predzáhradka: 55,55 m² – ideálna na oddych, detské hry alebo záhradkárčenie ✅ Muirovaná a osvetlená pivničná kobka ✅ Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia + príprava na internet/TV ✅ Zateplený bytový dom s plochou strechou ✅ Vybudovaná príjazdová cesta ✅ Parkovacie miesto v cene Vybavenie bytu: ✔ Protipožiarne bezpečnostné dvere ✔ Plastové okná s izolačným sklom ✔ Elektrický zásobníkový ohrievač ✔ Podlahové elektrické kúrenie pre maximálny komfort ✔ Zabudované termostaty v každej izbe – individuálna regulácia teploty ✔ Terasa – priestor na relax Lokalita Šámot – ideálne miesto pre život, rýchle napojenie na dialnicu D4. Šámot je pokojná a príjemná časť Šamorína, ktorá ponúka rýchly prístup do centra mesta aj pohodlné spojenie s Bratislavou. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, športoviská a príroda, ktorá poskytuje priestor na relax a aktívny oddych. V blízkosti sa nachádza novo vybudované nákupné centrum (Kaufland, lekáreň, DM drogéria, Action, Sinsay) Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

3-izbový byt so záhradou a parkovacím miestom na predaj – Dunajská Lužná REB.sk ponúka na predaj 3-izbový byt v obľúbenej novostavbe Green Village v Dunajskej Lužnej. Parametre bytu • úžitková plocha bytu: 73,58 m² • terasa: 11 m² • predzáhrada: 83 m² • pivničná kobka: 3,75 m² • parkovacie miesto: 14 m² Cena bytu je 239 000 € bližšie info v RK. Hypotekárny úver možný, s ktorým Vám radi pomôžeme zadarmo (poradenstvo - výber najvhodnejšieho produktu a banky). Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Ponúkame na prenájom parkovacie miesta na Javorovej ulici. Cena za jedno parkovacie miesto je 60,- Eur/ mesiac, v prípade záujmu o viac parkovacích miest možná dohoda na cene. Súčasťou prenájmu je aj elektrický stĺpik na diaľkové ovládanie. (Foto neaktuálne, prakovacie miesta sú vyčistené a pripravené na vaše vozidlo) Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.SK Prenájom rodinného 5-izb domu Dunajská Lužná Ponúkame na prenájom 5-izbový rodinný dom v Dunajskej Lužnej. Dispozícia: Vstupná hala Technická miestnosť Samostatné WC Velká obývačka s krbom, kuchynským kútom a východom na terasu Chodba Spálňa Izba 1 Izba 2 Izba 3 Samostatná sprcha Kúpeľňa so sprchou, vaňou a WC Na pozemku možnosť parkovať 5-6 áut. Dom je klimatizovaný, kúrenie je zabezpečené teplovodným podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo. V každej izbe sa nachádzajú vonkajšie elektrické žalúzie ktoré zabezpečia dostatok súkromia. Lokalita: Dunajská Lužná je vyhľadávaná lokalita len pár minút od Bratislavy, ktorá ponúka pokojné rodinné bývanie v tesnej blízkosti prírody. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, od škôl a škôlok až po obchody, športoviská a reštaurácie. Obyvatelia oceňujú výbornú dopravnú dostupnosť s rýchlym napojením na obchvat aj pravidelným autobusovým spojením. Okolie poskytuje množstvo možností na oddych – jazerá, cyklotrasy aj lužné lesy robia z tejto obce ideálne miesto pre rodiny aj všetkých, ktorí hľadajú pokojné, komfortné a moderné bývanie pri Bratislave. Cena nájmu je 1500,- Eur + 100,- Eur energie. Pri podpise zmluvy sa uhrádza prvý nájom, depozit vo výške jednomesačného nájmu a provízia RK vo výške 750,- Eur. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Ponúkame výstavbu - moderného 4-izbového samostatne stojaceho domu v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Dunajská Lužná – Nové Košariská na hranici s Rovinkou. Dom bude postavený na rovinatom pozemku o výmere 500 m² so šírkou 18,5 m a dĺžkou 27 m. Zastavaná plocha 100 m2. Na pozemku sú kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Dom ponúka moderné dispozičné riešenie: - zádverie - chodba - 3 samostatné izby - priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou - 2 kúpeľne - samostatné WC Na stavbu „Rekreačný dom“ je vydané právoplatné STAVEBNÉ ROZHODNUTIE. Má jedno nadzemné podlažie. Jedná sa o murovaný objekt so zateplenou fasádou s rovnou strechou. K objektu sa vybuduje spevnená plocha zo zámkovej dlažby, ktorá bude slúžiť na parkovanie troch osobných áut. Po zmene projektu je možná aj nadstavba domu – ideálne riešenie pre tých, ktorí do budúcna plánujú rozšíriť obytný priestor. Technické informácie a výstavba: Dom sa bude predávať v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu, podľa želania budúceho majiteľa. V prípade záujmu radi poskytneme podrobné technické informácie o použitých materiáloch, technológiách a priebehu výstavby. Lokalita: Rovinka a Dunajská Lužná patria medzi najobľúbenejšie lokality v blízkosti Bratislavy – vynikajúce spojenie komfortného bývania a výbornej dostupnosti do mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, športoviská aj jazero Košariská pre oddych a rekreáciu. Rýchle napojenie na nový obchvat D4/R7. Bratislava – len 10 minút autom. Výhody: ✅ samostatne stojaci dom – súkromie a pokoj ✅ kompletné IS na pozemku ✅ možnosť nadstavby ✅ parkovanie pre 3 autá ✅ výborná lokalita s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy ✅ možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv V prípade záujmu nás kontaktujte – radi vám poskytneme viac informácií o technickom prevedení domu a dohodneme si osobnú obhliadku.

STAVEBNÝ POZEMOK S PROJEKTOM A STAVEBNÝM POVOLENÍM – NOVÉ KOŠARISKÁ (ROVINKA – DUNAJSKÁ LUŽNÁ) Ponúkame na predaj stavebný pozemok určený na výstavbu rekreačného domu, nachádzajúci sa v pokojnej a už zastavanej lokalite medzi rodinnými domami, na rozhraní Rovinky a Dunajskej Lužnej, katastrálne územie Nové Košariská. Parametre pozemku: • výmera: 500 m² • šírka: 18,5 m • dĺžka: 27 m • zastavaná plocha: 100 m² (s možnosťou nadstavby po zmene projektu) IS – všetky inžinierske siete na pozemku: voda, kanalizácia, elektrina, plyn ________________________________________ VÝHODY, KTORÉ INDE NEDOSTANETE: ✅ Predáva sa s právoplatným stavebným povolením a hotovým projektom na dom –stačí len začať stavať! Žiadne zdĺhavé vybavovanie úradov, žiadna neistota – všetko máte pripravené. ✅ Pokojná a tichá lokalita medzi rodinnými domami, ideálna pre oddych a relax. ✅ Skvelá poloha – len 100 metrov od cyklotrasy, ktorá spája Rovinku a Dunajskú Lužnú. ✅ Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti – školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie. ✅ Výborná dostupnosť do Bratislavy – len 10 minút autom s rýchlym napojením na nový obchvat D4/R7. ________________________________________ Cena: 159 000 € (cena zahŕňa všetky poplatky, právny aj hypotekárny servis) ➡️ Navyše v cene získavate právoplatné stavebné povolenie a projekt – hodnota, ktorá vám ušetrí mesiace času a tisíce eur. ________________________________________ Ak hľadáte pozemok, na ktorom môžete ihneď začať stavať, v prostredí s výbornou dostupnosťou, pokojom a kvalitnou infraštruktúrou – toto je ideálna voľba! Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Na predaj atraktívny stavebný pozemok v zastavanej časti obce Dunajská Lužná – Nové Košariská, ulica Jarná. Jedná sa o rovinatý pozemok s výmerou 608 m2 (š.19m x d. 28m). Tvoria ho štyri parcely: 544 m2, 53 m2, 10 m2 a 15 m2 - na posledných troch parcelách stojí trafostanica. Pozemok je určený na individuálnu výstavbu so zameraním na rodinné domy. Pred pozemkom sú dovedené všetky IS, s výnimkou plynovej prípojky, ktorá je tesne pred pozemkom. Lokalita Dunajská Lužná leží približne 15 km juhovýchodne od Bratislavy a spája ju novovybudovaná rýchlostná cesta R7. Obec patrí do bližšieho okolia Bratislavy, keďže v nej bujnie stavebný ruch, naznačujúci zvyšujúci sa počet nových obyvateľov, prichádzajúcich najmä z hlavného mesta alebo okolia. Popri obci leží ochranná hrádza, vybudovaná na účely ochrany pred dunajskými vodami, ktorá začína v Bratislave a pokračuje smerom na vodnú nádrž Gabčíkovo. Neďaleko obce sa nachádza rekreačné jazero Nové Košariská. Doplňujúce informácie: Forma vlastníctva: osobné Elektrická prípojka: na pozemku Kanalizačná prípojka: na pozemku Vodovodná prípojka: na pozemku Odpadové vody: verejná kanalizácia Plynová prípojka: v dosahu Pozemok: prevažne rovinatý Príjazd: asfaltová cesta Pripravenosť k výstavbe: vydané územné rozhodnutie Vymedzenie v teréne: oplotenie Výmera pozemku celkom: 608 m²

Luxusná 6-izbová vila s wellness centrom, bazénom a hosťovským domom – Dunajská Lužná Ponúkame na predaj priestrannú, kvalitnú a výnimočnú rodinnú vilu s hosťovským domom, vyhrievaným bazénom, wellness centrom a dvojgarážou v Dunajskej Lužnej. Celková úžitková plocha 393 m² + veľkorysé terasy a krásna udržiavaná záhrada s juhozápadnou orientáciou. Dispozícia: • 6 izieb, luxusná galéria, dizajnová kuchyňa s jedálňou, 3 kúpeľne, 4 toalety • Hosťovský dom s wellness (sauna, jacuzzi, sprcha, kuchynka) • Garáž pre 2 autá + parkovanie pre ďalšie 2 vozidlá • Automatické brány, bezpečnostný systém, exkluzívne materiály (Miele, Liebherr, Marretti, Sapelli) Záhrada a exteriér: • Slnečný pozemok, ovocné stromy, automatická závlaha • Vyhrievaný bazén 9 × 3,5 m s posuvným prekrytím • Altánok, skleník, plne oplotený pozemok so súkromím Info / obhliadky: +421 949 181 077 Roman

Ponúkame na predaj pozemok o výmere 365 m² nachádzajúci sa v záhradkárskej lokalite v katastrálnom území Nová Lipnica, obec Dunajská Lužná. Na pozemku sa v súčasnosti nachádza drevený záhradný domček a vlastná studňa, ktorá slúži na zavlažovanie záhrady. Výhodou je aj privedená elektrina, čo predstavuje jeden zo základných predpokladov pre umiestnenie mobilného domu. So stavebným úradom v Dunajskej Lužnej je už odkomunikované, že za určitých podmienok je možné takýto mobilný dom na pozemku umiestniť. Podľa územnoplánovacej informácie obce Dunajská Lužná sa pozemok nachádza v území, kde je povolená výstavba rodinných domov, ak pozemok spĺňa stanovené minimálne rozmery. Aktuálna výmera túto podmienku zatiaľ nespĺňa, avšak do budúcna existuje možnosť odkúpiť susedný pozemok, čím by sa táto podmienka splnila. Pozemok je preto vhodný nielen na rekreačné využitie, prípadne na bývanie v mobilnom dome, ale aj ako zaujímavá investícia s perspektívou do budúcna. Pozemok sa nachádza na na Lipnickej ulici, takže nie je problém napojenia na vodovod a kanalizáciu. Cena: 300 eur/m2 Celková cena: 109 500 eur Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná. Obec Dunajská Lužná patrí medzi najvyhľadávanejšie obce blízkosti Bratislavy. Vzdialená je len približne 15 km centra hlavného mesta. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť – materské a základná škola, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, pošta, športoviská a kultúrne zariadenia. V okolí sa nachádza viacero jazier a rekreačných zón, ktoré ponúkajú možnosti oddychu a športového vyžitia. Dopravná dostupnosť do centra hlavného mesta je výborná. Rýchly prístup k diaľnici D4/R7 umožňuje dostať sa do centra mesta do približne 15 minút. Verejná doprava – priame autobusové aj vlakové spojenie s Bratislavou. V neďalekom Šamoríne (cca 5 min. autom) sa nachádza športovo-relaxačný areál X-bionic Sphere, ktorý ponúka aquapark, wellness, športoviská, reštaurácie a hotel. V prípade záujmu o obhliadku tejto nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať na čísle 0903 303 078.

PRIESTRANNÝ MEZANINOVÝ 4 IZBOVÝ BYT SO STREŠNOU TERASOU V ČASTI D.LUŽNÁ – ZÁHRADNÁ ULICA -RADOVÝ BYTOVÝ DOM – IDEAL PRE RODINY. Z poverenia majitela bytu ponukame na predaj bytu v uzemi Janosikova v zastavbe rodinných rodinych domov byt s atmosferou domu. Do bytu sa vchadza samostatnym vchodom pre dva byty a vystupom na druhe poschodie. Orientovany je na dve svetove strany. Klimatizacia. Zaluzie. Obyvacia izba je velkorysa s vychodom na balkon. Pri sedeni na balkone mozete v malom sume vnimat aj cestu na ktoru je vidiet. Tento vnem sa da ale krasne eliminovat. Byt je udrziavany a prijemny. 4 clenna rodina zije pohodlne. Lahke vynovenie by si byt zasluzil. Dlazba na stresnej terase si pyta vymenu. Nie je to nutnostou. Parkovanie je pred domom a bez stresu. Keby bol zaujem da sa kupit aj garaz ktoru spolocenstvo ponuka. Byt ma 92,65 m2 bez teras a balkona je 4 izbovy. Pozostava z 4 obytnych miestnosti a prislusenstva., ktorym je zadverie, chodba, schodisko, predsien, WC, kuchyna, kupelna, balkon, terasa Podlahove plochy: zadverie 5,30m2, obyvacia izba-kuchyna-schodisko 37,31m2, kupelna 8,77m2, wc samostatne 2,53m2, izba 11,96m2, izba 11m2, galeria- izba 15,87m2 balkon + terasa 48,85m2. Samostatne kurenie. Byt sa predava aj so zariadenim. Stavba je 8 rocna - tehlova Zastavany pozemok na ktorom je dom postaveny je v podielom spoluvlastnict e vlastnikov bytov a neb. Priestorov v radovom dome o vymere 290m2. Obec je vybavena a ponuka vsetko co dnesna doba vyzaduje. Susedia sú prijemni a okolie kludne a atmosfera dedinskeho sarmu je sucastou. Spolocenstvo vlastnikov bytov zastupuje majitelov s plnou vaznostou. Cena 248000

Ponúkame na predaj luxusne vybavenú, priestrannú a kvalitnú rodinnú vilu so samostatným wellness centrom a vonkajším vyhrievaným bazénom v súkromnej ulici pokojnej rezidenčnej časti obce Dunajská Lužná, ktoré zaručuje pokojné a bezpečné bývanie. Ide o dvojpodlažnú 6- izbovú novostavbu (kolaudácia r. 2012). Dom s pozemkom o výmere 1000 m2 sa nachádza skoro na konci súkromnej prístupovej cesty a poskytuje úplné súkromie. Zastavaná plocha domu je 279 m2, zastavaná plocha záhradného domčeka- welness centra je 77 m2. Celková úžitková plochá domu aj s wellness je 393,62 m2 + rozľahlá terasa na prízemí 110,46 m2 a terasa na poschodí 30,83 m2, pričom obytná časť domu má 292,07 m2, úžitková plocha wellness má 60,73 m2, dvoj- garáž s automatickým zatváraním má výmeru 40,82 m2, altánok má 10 m2, skleník 9 m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia, dátová prípojka) + spoločná vŕtaná studňa (25m) so susedom, ktorá zabezpečuje pitnú vodu do celého domu. Záhrada je slnečná s orientáciou na juhovýchod. Okolie domu je veľmi pekné a upravené a pôsobí vzdušne. Parkovanie je v garáži s automatickým otváraním pre dve autá + dve autá pozdĺžne na ulici. Mesačné náklady na prevádzku domu: 133,- EURelektrina, 150,- EUR plyn, kanalizácia 33,- EUR, 12,- EUR smeti a daň 23,- Eur/ mesiac, spolu 351,- EUR mesačne. Dom je orientovaný na JV- SZ. K domu je k dispozícií kompletná projektová dokumentácia. Dispozícia: 1.NP o výmere 184,51 m2 + terasa 110,46 m2: - priestranné zádverie - kúpeľňa s toaletou a so sprchovým kútom - technická miestnosť s celým systémom kúrenia/ práčovňa a šatník - hosťovská izba - honosná obývacia izba s galériou a s výstupom na terasu - priestranná exkluzívna kuchyňa s jedálňou a s výstupmi na terasu - garáž s automatickým otváraním pre dve autá 2.NP o výmere 148,38 m2 + terasa 30,83 m2: - schodisko - chodba - priestranná galéria - spoločná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom - samostatná toaleta - 2 spálne s výstupom na terasu - 1 samostatná spálňa - 1 priestranná rodičovská spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľnou s toaletou Záhradný domček s wellness centrom o výmere 60,73 m2: - predsieň - toaleta - relaxačná miestnosť s vírivkou a saunou (suchá/parná) - kuchynský kút - sprchový kút - skladový priestor s bazénovou technikou a chémiou Materiály a vybavenie: Dom je postavený z klasických materiálov s ohľadom na kvalitu a trvácnosť: tehly Heluz + zateplenie, strecha je sedlová, kvalitne zateplená izoláciou a je pochôdzna s výlezovými schodmi, krytina strechy je Bramac- betónové tašky, voda z rín odteká do vsakovacích šácht. V dome boli použité exkluzívne a nadčasové materiály: talianske nerezové schody Marretti, dizajnová talianska kuchynská linka Lube s žulovou pracovnou doskou z Nigérie (kompletne vybavená spotrebičmi Miele a Liebher) s vonkajším odvetrávaním mimo domu, honosné vstupné bezpeč. dvere, bezfalcové inter. dvere Sapelli, kvalitné podlahy, osvetlenie, termostat a videovrátnik na každom poschodí, dizajnový nábytok a tapety, dizajnové nerezové prvky, kvalitná sanita, 3 x roll- door a šatník. Dom má plastové okná (3- sklo) so sieťkami a žalúziami, 5 x posuvné dvere na terasu, 2 x motorické závesy. Dom je napojený na alarm. Kúrenie: Celý dom ako aj wellness centrum má podlahové kúrenie. Kúrenie zabezpečuje plnoautomatický plynový kotol Buderus so 115 l zásobníkom na vodu. Ohrev bazéna je elektrický. Záhrada, wellness, terasa a bazén: Pekná slnečná záhrada s orientáciou na juhovýchod. Výborne využitý priestor a intimita, je to okrasná záhrada aj s ovocnými stromami a kríkmi: jablko, hruška, broskyňa, figa, čerešňe, maliny a ihličnany. Automatická závlaha (kvapôčky + rozstreky), vonkajšia voda, vonkajšia elektrina + 2x 380V v garáži. Priestranný priestor terasy okolo bazéna je čiastočne krytý. Záhrada je osvetlená vonkajšími svetlami. Príjemný oddychový altánok (10m2) a skleník na pestovanie (9 m2). Na záhrade sa v rámci terasy medzi domom a wellness nachádza elektricky vyhrievaný bazén s posuvným prekrytím 9 x 3,5 m s hĺbkou 1,5m vybavený kompletnou chémiou a filtrami. Pozemok je kompletne oplotený plným plotom s automatickou posuvnou bránou a poskytuje úplné súkromie. Lokalita: Pokojná privátna ulica s výbornou dostupnosťou do Bratislavy do 15 minút a so skvelým napojením na diaľničný obchvat. Obec Dunajská Lužná poskytuje výbornú občiansku vybavenosť. Cena: 1.299.000,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia - možnosť autorizácie zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou, čo predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok pre rodinný dom/ dvojdom v obci Dunajská Lužná, časť Nové Košariská. K pozemku je vypracovaná štúdia pre dvojdom s vydaným záväzným stanoviskom. Projekt pre stavebné povolenie je takmer dokončený, ale nie je problém postaviť samostatne stojaci rodinný dom s úžitkovou plochou do 150 m2 Pozemok parc.č. 671/920, a 671/888 Plocha: pozemku 751 m2. Cena 220.000 € Orientačná šírka x dĺžka - 21 m x 36 m IS - voda, kanalizácia, elektrina, plyn, optika Územný plán a záväzné stanovisko obce máme k dispozícii. Pozemok je kúpou voľný, bez tiarch. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať. Cena je vrátane provízie RK Zároveň pre každého klienta ZADARMO vypracujeme: - Kúpne zmluvy - Návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradíme poplatky za overenie podpisov na Kúpnych zmluvách - uhradíme kolky na Návrh na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľností v hodnote 66 Eur

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v Dunajskej Lužnej - kat. územie Jánošíkova Plocha: pozemku 5155 m2. Cena 20 € / m2 Územný plán obce máme k dispozícii. Pozemok je kúpou voľný, bez tiarch. Cena je vrátane provízie RK Zároveň pre každého klienta ZADARMO vypracujeme: - Kúpne zmluvy - Návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradíme poplatky za overenie podpisov na Kúpnych zmluvách - uhradíme kolky na Návrh na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľností v hodnote 66 Eur

PRENÁJOM PRIESTOROV – DUNAJSKÁ LUŽNÁ (V CENTRE OBCE) Ponúkame moderné, úplne nové priestory na prenájom v centre obce Dunajská Lužná – ideálne pre školu alebo školské zariadenie, ale vhodné aj ako kancelárske či administratívne priestory s klimatizáciou. LOKALITA: v srdci obce, s výbornou dostupnosťou MHD – hneď pri budove je autobusová zastávka verejnej dopravy, ktorá spája Dunajskú Lužnú s Bratislavou a okolím (viacero liniek MHD a autobusových spojov) dunajska-luzna.oma.sk+1 Dopravné napojenie: priamy prístup na diaľničný obchvat D4/R7, ktorý výrazne zlepšuje dopravné spojenie s Bratislavou a regiónom Spectator Voľné od: 1. 1. 2026 Prenájom: na 2 roky s možnosťou predĺženia POPIS PRIESTOROV: Prenajíma sa celé spodné podlažie so samostatným vstupom, oddelené od zvyšku budovy. 6 veľkých miestností / tried • 5 × 42,61 m² • 1 × 36,61 m² 3 skladové / šatníkové miestnosti • 2 × 23,53 m² • 1 × 15,20 m² Sociálne zariadenia k dispozícii Parkovacie miesta zabezpečené pri objekte VYUŽITIE Priestory sú flexibilné, vhodné pre: • vzdelávacie aktivity a školské programy • kancelárske a administratívne účely • školenia, kurzy, workshopy a ďalšie využitie Cena: DOHODOU Pre viac informácií alebo obhliadku nás kontaktujte: 0907 790 137

Hľadáte dom v blízkosti jazera, kde môžete stráviť pokojné letné dni, či prejsť sa v každom ročnom období a nabažiť sa krásneho pohľadu? Tento trojizbový bungalov len päť minút chôdze od jazera je Vaša správna voľba. BOND reality ponúka na predaj plne vybavený a zariadený 3-izbový dom skolaudovaný v roku 2016 s vybudovanou terasou o veľkosti 32,5 m2, nachádzajúci sa na tichom pozemku o výmere 511 m2, v lukratívnej, pokojnej časti Dunajskej Lužnej – Nové Košariská. Kompletne a kvalitne oplotený dom s pozemkom so záhradnou úpravou tvorí: obývačka s krbom voľne prepojená s kuchyňou s východom na terasu, ďalšie dve izby s rolldormi, kúpeľňa s vaňou, sam. WC s práčkou a elektrickým kotlom, vstupná hala a chodba (viď pôdorys, posledné foto). Priestranná obývačka ponúka krb, ktorý dodáva nie len teplo v chladných dňoch, ale dotvára aj unikátnu atmosféru počas sychravých dní. Krb prešiel tohto roku kompletnou revíziou a bol pravidelne kontrolovaný každú sezónu. Z obývačky sa vychádza priamo na lexanom plne prestrešenú terasu s výhľadom na zrevitalizovanú záhradu, ktorá disponuje automatickou závlahou čerpajúcou vodu z vlastnej studne. Terasa je pokrytá zámkovou dlažbou, rovnako ako predná časť pozemku a priestorov určených na parkovanie (2 parkovacie miesta priamo na pozemku, možnosť parkovania návštev v počte 3 parkovacích miest priamo pred bránou), brána je plne elektricky ovládateľná, na pozemku sa nachádza aj záhradný domček. Tento jedinečný bungalov v lukratívnej lokalite Nové Košariská ponúkame plne zaradený, tak ako je vyobrazený na fotografiách. Aj napriek tomu, že je dom klasifikovaný ako rekreačný, je plne obývateľný počas celého roka, s prístupovou cestou obecnou asfaltovou, je pripojený na obecný vodovod a kanalizáciu, a taktiež je v danej lokalite zabezpečené doručovanie pošty a odvoz odpadu. Financovanie prostredníctvom úveru teda nie je problémom. Dom je vybavený podlahovým kúrením a elektrickým kotlom, pričom celkové náklady na bývanie sú v rozsahu 200-250€ za mesiac. Dom bol skolaudovaný v roku 2016 a tohto roku prešiel čiastočnou rekonštrukciou (obklady, sanita, elektrina, nanovo urobená záhrada). IS: elektrika, obecná voda + vlastná studňa s úžitkovou vodou, kananlizácia Cena 349.000 € vrátane provízie a kvalitného právneho servisu RK Na fotenie bol použitý Homestaging. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality. Zaujala vás naša ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a radi si s vami dohodneme termín obhliadky.

Ponúkame Vám na prenájom 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa priamo v centre obce Dunajská Lužná, okres Senec. Dom má úžitkovú plochu 200 m² a je ideálny na dlhodobé ubytovanie pre firmu. Dispozícia a vybavenie: 5 samostatných izieb (spálni) Priestranná obývacia izba 3 kúpeľne s toaletou Kuchyňa vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi K dispozícii práčka Možnosť parkovania priamo pred domom Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v centre obce s výbornou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sú potraviny, pošta aj autobusová zastávka. Výborné napojenie do Bratislavy a okolia. Cena: Nájomné 1400 €/mesiac vrátane energií a internetu. Dom je k dispozícii ihneď. Pri podpise zmluvy sa platí provízia 1 140€ realitnej kancelárii. Neváhejte kontaktovat realitního makléře na telefoním čísle: 0947 972 999, nebo na email: mullerova@localreality.sk Kateřina Müllerová Local Reality FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
-Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality

V exkluzívnej a pokojnej časti obce Dunajská Lužná (Nová Lipnica) ponúkame na predaj krásny rovinatý stavebný pozemok s výmerou 894 m², nachádzajúci sa na tichej slepej ulici plnej rodinných domov – Azalková ulica, okres Senec. Pozemok s pravidelným tvarom a šírkou 23 metrov je kompletne oplotený, starostlivo udržiavaný a vysadený ovocnými stromami (orechy, čerešne, jablone, slivky...), ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru a prirodzený tieň pre budúcu záhradu či bazén. Výhody nehnuteľnosti: > osobné vlastníctvo, intravilán obce > vydané územné rozhodnutie – pripravené na výstavbu rodinného domu > Inžinierske siete na pozemku: elektrina, diaľkový vodovod > betónová prístupová cesta, s možnosťou parkovania priamo pri pozemku > vlastnícky podiel na prístupovej komunikácii > slnečný a tichý pozemok bez tranzitnej premávky Lokalita – Dunajská Lužná, Nová Lipnica: Pozemok sa nachádza v pôvodnej zástavbe, mimo developerských projektov, v uličke, kde chodia len susedia. V bezprostrednom okolí nájdete hrá­dzu, jazerá, cyklotrasy, tenisové kurty, ideálne miesto na šport a relax – či už ide o ranný beh, bicykel alebo večernú prechádzku. Občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti – obchody, škola, škôlka, reštaurácie, autobusová zastávka aj zmrzlina sú doslova na pár krokov, takže auto môžete pokojne nechať doma. Vďaka novému obchvatu R7/D4 ste v centre Bratislavy za približne 20 minút. Ak hľadáte miesto, kde spojíte pokoj prírody, výbornú dostupnosť a kvalitné bývanie v krásnom prostredí, tento pozemok je presne pre vás. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
-Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Mário Blažej Manažér a Realitný maklér Local Reality mobil: 0911976514 email: blazej@localreality.sk web: www.localreality.sk

Pozemok sa nachádza v schválenom územnom pláne obce Dunajskej Lužnej. hlavná (záväzná) funkcia - bývanie v rodinných domoch a bytových domoch 80%+ občianska vybavenosť 20% max. počet podlaží 4+ pre bytové domy na Orechovej ulici v časti od Hlavnej Ulice 2+ v časti od záhrad 3+ v ostatných častiach, max. % zastavanosti 50%, - min. % nespevnených plôch 20% Prístupová cesta: Pozemok sa nachádza pri Hlavnej ceste smerom do Šamorína. výmera: 45 000m2 rozmer: 750x60 (obdĺžnikový tvar) CENA: 100 EUR/ M2 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality S priateľským pozdravom, Mário Blažej Realitný maklér mobil: +421 911 976 514 e-mail: blazej@localreality.sk localreality.sk

Ponúkame vám na predaj slnečný stavebný pozemok určený na výstavbu rodinného domu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pri Bratislave – v Dunajskej Lužnej. Pozemok je rovinatý, pravidelného tvaru, s výborným prístupom z asfaltovej cesty a s kompletnými inžinierskymi sieťami priamo na pozemku. Základné informácie: Cena: 270 000 € Rozloha: 750 m² IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn Prístupová cesta: asfaltová Účel využitia: výstavba rodinného domu Zastavanosť: podľa územného plánu obce Výhody pozemku: << Tichá a bezpečná lokalita mimo hlavnej cesty << Rovinatý pozemok pripravený na okamžitú výstavbu << Kompletné inžinierske siete << Možnosť výstavby moderného rodinného domu podľa vlastných predstáv << Ideálne spojenie pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do Bratislavy Lokalita – Dunajská Lužná Dunajská Lužná patrí medzi najobľúbenejšie obce v blízkosti Bratislavy, vďaka svojej kompletnej občianskej vybavenosti a skvelému dopravnému napojeniu – autom ste v Bratislave za 15 minút, alebo môžete využiť aj vlak RegioJet. V obci sa nachádzajú materské a základné školy, potraviny, reštaurácie, zdravotné stredisko, športoviská, jazerá aj oddychové zóny. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
 - Kompletný právny servis
 - Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
 - Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
 - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
 - Zmluvy ošetrené právnikom
 - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Mário Blažej Manažér a Realitný maklér Local Reality mobil: 0911976514 email: blazej@localreality.sk web: www.localreality.sk

3 IZBOVÝ BYT S PARKOVACÚIM MIESTOM NA PREDAJ.!! Ponúkame Vám na predaj novostavbu 3 izbového bytu v Dunajskej Lužnej v časti Green Village – Jánošíková. Byt sa nachádza v tichej časti Dunajskej Lužnej s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislava vďaka diaľnici D4R7. Nachádza sa v časti green village, kde je veľmi dobrá občianská vybavenosť. V obci sa nachádzajú školy, škôlky, reštaurácie , zdravotné stredisko , futbalové ihrisko , detské ihrisko – priamo za bytovým domom. 3 izbový byt je situovaný na prízemí bytového domu, ktorý bol skolaudovaný v roku 2019. Veľký benefit je súkromná pred-záhrada s rozmerom 83 m2 s terasou. K bytu prislúcha aj vonkajšie parkovacie státie v rozlohe 14 m2. Tak isto aj pivničná kopka v rozlohe 3,76 m2. Byt sa predáva s parkovacím miestom , záhradou a pivničnou kopkou. Byt : - Rozloha bytu 73,58 m2 + pivničná kôpka v rozlohe 3,75 m2 - Pred- záhrada 83 m2 + terasa 11 m2 - 1.poschodie /zo 4. s výťahom - Mesačné náklady 190 ,- Eur /3 dospelé osoby - Možnosť okamžitého nasťahovanie po úhrade finančných prostriedkov - Plastové okná 6 komorové – 3 sklo - Podlahové kúrenie s ovládaním v každej izbe samostatne - Vlastný elektrický kotol - Elektrický vrátnik , bezpečnostné dvere Dispozícia bytu : - Vstupná hala , 2x samostatné nepriechodné izby , kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou miestnosťou , kde sa vychádza na terasu a záhradu , - Samostatné WC, kúpeľňa s vaňou umývadlom a pračkou. Bytový dom : - Novostavba : bytový dom zateplený , vstupné brány na čip a elektrický vrátnik - Výťah - Krásne a moderné chodby , ktoré sú upratované službou 1x týždenne - Krásne upravované okolie zeleňou a detskými ihriskami IS : voda, elektrina , kanalizácia , optika Výhody nehnuteľnosti : - Vyhľadávaná a dobre dostupná lokalita - Bytový dom novostavba s kvalitných materiálov bez nutnosti ďalšej investície - Vlastné parkovanie pred bytovým domom na svojom parkovacom mieste Cena nehnuteľnosti je 234.900,- Eur vrátane kompletné ho odborného a právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme Vám sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu kontaktujte makléra : Adriana Gadušová +421 905 823 348 Mail: adrianagadusova@gmail.com Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Adriana Gadušová

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Dunajská Lužná, nachádzajúci sa v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. - 14 ročný Rodinný dom je štvorizbový, jednopodlažný, so sedlovou strechou. Stojí na pozemku o výmere 493 m² a ponúka úžitkovú plochu 140 m². Dispozícia a vybavenie • Prízemie: vstupná predsieň so vstavanou skriňou (roldor), schodisko a vstup do kuchyne prepojenej s obývacou izbou, ktorá ma krb a výstupom na terasu a záhradu. Veľka toaleta . • Prvé podlažie: tri samostatné izby a kúpeľňa s WC. Dve z izieb disponujú loggiou. V celom dome je moderné podlahové kúrenie a klimatizácia v každej izbe. Exteriér K domu prislúcha veľká slnečná záhrada, automatickou elektrickou závlahou, studňa a záhradny domček. Inžinierske siete Všetky siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Rodinný dom má energetický certifikát skupiny B. Cena. 380 000 €

Ponúkame na predaj dvojpodlažnú, podpivničenú, celoročne obývanú 4-izbovú rekreačnú chatu s úžitkovou plochou 147 m² a pozemkom 650 m² v obľúbenej lokalite Dunajská Lužná – Nové Košariská. Krb, terasa, zeleň a jazero na dosah – ideálne miesto pre oddych aj bývanie, iba 15 km od centra Bratislavy. Dispozícia: Prízemie • vstupná chodba a schodisko • obývacia izba s krbom spojená s kuchyňou • WC s umývadlom • výstup na priestrannú terasu (3,5 × 5,5 m) Poschodie • 2 samostatné izby s loggiami • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Suterén • veľká obytná miestnosť • 2x sklad • kotolňa s elektrickým kotlom Na pozemku sa nachádza aj unimobunka so studňou a technológiou pre bazén. Vybavenie: • elektrický kotol, radiátory + elektrické konvektory • klimatizácia • krb • vonkajšie žalúzie • čistička odpadových vôd Chata sa nachádza v tichej a vyhľadávanej rekreačnej oblasti s možnosťou športového vyžitia, kúpania a oddychu pri jazere. Je vhodná na víkendové pobyty, rekreáciu aj trvalé bývanie. Pokoj aj komfort na dosah. Cena: 270.000 €

Popis • 5izbový nový rodinný dom • úžitk. plocha 170 m2 • pozemok 600m2 • terasa • Nezariadený s vybavenou kuchynskou linkou • Klimatizácia, podlahové kúrenie, vonkajšie žalúzie, optický internet • Parkovanie pre dve autá vo dvore Cena: 1500€/mesačne + energie 100€ Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 5 rooms new family house • Usable area 170 m2 • Land 600 m2 • Terrace • Unfurnished with equipped kitchen • Air conditioning, floor heating system,external blinds, optical internet • Parking for two cars in the yard Price:1500€/month + energies 100€ When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Ponúkame na predaj nadštandardný rodinný dom s úžitkovou plochou 305 m², situovaný na súkromnom pozemku s výmerou 980 m² v obľúbenej obci Dunajská Lužná, len pár minút od Bratislavy. Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha domu: 305,73 m² Letný domček so zimnou záhradou a kuchyňou: 60 m² Prístrešok na 2 autá + sklad: 33 m² Celková výmera pozemku: 980 m² Počet izieb: 5 Orientácia: Východ / Západ / Juh Rok výstavby: 2008 Materiál: Tehla Vybavenie a výhody: Súkromná sauna 3x WC, 2x sprchovací kút, 1x vaňa Klimatizácia v celom dome Solárne panely – ohrev teplej vody Nízke mesačné náklady cca 200 € Alarm napojený na bezpečnostnú službu Priestranné a presvetlené interiéry Špičkové materiály a nadštandardné povrchové úpravy Samostatné miestnosti ako šatníky, knižnica, technická miestnosť Exteriér a súkromie: Nehnuteľnosť sa nachádza na samostatnom, oplotenom pozemku o výmere 980 m², ktorý poskytuje absolútne súkromie. Vstup zabezpečuje prístupová cesta. Súčasťou exteriéru je aj letný domček s kuchyňou, zimnou záhradou a terasou, ideálny na relax či rodinné stretnutia. Prístrešok pre dve autá a praktický sklad poskytujú dostatok úložného priestoru. Lokalita: Dunajská Lužná je vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj možnosti športového a rekreačného vyžitia. Cena: 599 000 € Cena je vrátane kvalitného servisu zabezpečeného spoločnosťou RE/MAX.

Zabudnite na mestský ruch! Predstavte si, že po náročnom dni dorazíte domov do absolútneho ticha, len pár minút od Bratislavy. Tento moderný 4-izbový rodinný dom ako súčasť dvojdomu v obľúbenej a dokončenej lokalite Nové Košariská na Fialkovej ulici je presne to, čo hľadáte. Tento dom má to najcennejšie – priestranný, slnečný pozemok s rozlohou 603 m². • Ticho a Bezpečie: Dom sa nachádza v slepej uličke bez prejazdnej dopravy – ideálne pre deti a pre Váš nerušený relax. • Pozemok 2 v 1: Majiteľ rozdelil záhradu na relaxačnú zónu (terasa, posedenie) a pestovateľskú časť pre záhradkárov. Ohraničenie je ľahko demontovateľné. • Žiadny stavebný ruch: Lokalita je už dobudovaná a dom má len jedného suseda. Z ostatných susediacich strán pozemku už nie je možná výstavba. POHODLNÉ BÝVANIE S PREMYSLENOU DISPOZÍCIOU Dom bol kolaudovaný v roku 2019 a ponúka 102 m² úžitkovej plochy pre Vašu rodinu. • Prízemie – Centrum rodiny: Nájdete tu dennú časť so zádverím a veľkorysým otvoreným priestorom 39 m², kde sa spája kuchyňa s obývacou izbou. K dispozícii je tiež špajza a samostatná toaleta s umývadlom. • Poschodie – Súkromie: Nachádza sa tu nočná časť, ktorá pozostáva z troch samostatných izieb, chodby a kúpeľne s WC. • Pre lepší komfort v dvojdome: Susediaca priečka je odhlučnená akustickou izoláciou pre Váš pokoj. TECHNICKÉ INFORMÁCIE • Stavba: Tehlová stavba so zateplením. • Kúrenie: Elektrické podlahové kúrenie s vlastnou reguláciou (termostatom) v každej miestnosti. • Ekonomické bývanie: Náklady na elektrickú energiu (vrátane kúrenia, TUV, spotrebičov) pre 3-člennú rodinu sú len cca 120 €/mesiac. • Siete: Obecný vodovod, kanalizácia, 400 V elektrická prípojka. • Studňa: Kopaná studňa (6 m) na pozemku pre ekonomické zavlažovanie. ️ IDEÁLNA LOKALITA PRE AKTÍVNY ŽIVOT • Rýchla cesta do BA: Vďaka výbornému napojeniu na R7 sa vyhnete ranným a poobedným dopravným zápcham. • Šport a Relax: V tesnej dostupnosti je cyklotrasa s priamym napojením na Dunajskú hrádzu a Bratislavu. • Kúpanie: Jazero Nové Košariská je dostupné pešo do 10 minút alebo na bicykli. • Občianska vybavenosť: Kompletná občianska vybavenosť v obci Dunajská Lužná. ________________________________________ Je čas vymeniť rušné mesto za tichý a zelený priestor pre Vašu rodinu. Tento dom stojí za to vidieť. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si svoju obhliadku!

Ponúkame na predaj 4izbový rodinný dom v trojdome s vlastnou garážou a súkromnou záhradou, nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej lokalite Dunajská Lužná, okres Senec. Dom je súčasťou uzavretého areálu s elektricky ovládanou bránou. Základné údaje: Pozemok: 405m² Plocha domu: 120 m² Záhrada: 201m² (na záhrade terasa 20m²) Garáž: 24 m² Rok výstavby: 2020 Dispozícia domu Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s kuchyňou, špajza, samostatné WC, vstupná chodba a schodisko Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s toaletou, 3 samostatné spálne a vstupná chodba Výhody nehnuteľnosti: Výhodou nehnuteľnosti sú priestranné izby, kúpeľňa s dvomi umývadlami a sprchovým kútom, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou, 2 toalety, súkromná prístupová cesta za elektrickou bránou, kde sa dá zaparkovať aj 3 autá, súkromná garáž, tichá časť Dunajskej Lužnej, bez rušnej premávky, MHD zastávka priamo pri dome, vlastná záhrada s terasou ideálna na oddych či posedenie, nízke mesačné náklady: pre dve osoby elektrina 105 € (varenie, ohrev vody, kúrenie), voda 15 €, podlahové kúrenie v každej miestnosti so samostatnou reguláciou, kanalizácia aj mestská voda Lokalita: Dunajská Lužná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pri Bratislave vďaka výbornej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do mesta (len 15 minút autom). V okolí nájdete školy, škôlky, obchody (Lidl, Coop Jednota), reštaurácie, športoviská, detské ihriská, nákupné centrum, čerpacie stanice, obľúbené jazerá Nové Košariská a hrádzu vedúcu až k Dunaju – ideálnu na bicyklovanie či beh. Dom je na Liste Vlastníctva zapísaný ako byt v rodinnom dome s troma bytovými jednotkami. Cena: 319 900 € Možnosť financovania aj formou hypotekárneho úveru. Niektoré z fotiek na inzeráte sú vizualizácie. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú moderné, pokojné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi, dobrou dostupnosťou do Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovat.

B10 Vám ponúka na predaj Pozemok pre rod. domy Nachádzame sa v obci Dunajská Lužná na Zámočníckej ulici. Pozemok je umiestenený na konci slepej ulici čo je zárukov pokojného bývania, v jeho okolí sú len rodinné domy. Umiestnenie je ideálne aj z pohľadu napojenia na obchvat či dostupnosť na opačný smer Rovinku. Pozemok je o celkovej výmere 1078m2, je rovinatý s možnosťou výstavby rodinného domu, dvojdomu prípadne domu s tromi bytovými jednotkami. Jeho šírka v prednej časti od ulice je 14m a v zadnej 15m. Celková dĺžka je 69m. Čo sa týka sietí pred pozemkom je pripojenie na kanalizáciu, elektrinu a optický kábel. Priamo na pozemku je pripojenie na verejný vodovod. K pozemku je vydaná platná UPI, ktorá hovorí o možnostiach zastavania: pre dvojdom je minimálna výmera pozemku 800m2, pre RD s tromi bytovými jednotkami 1000m2 V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132869 Cena: 285 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Moderný maklér ponúka na predaj priestranné 6-izbové rodinné sídlo na ulici Vodárenská v Šamoríne, len 17 km od Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej slepej ulici v najprestížnejšej rezidenčnej časti mesta. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023 a ponúka luxusné rodinné bývanie s veľkorysým pozemkom. K dispozícii je priestranný pozemok, garáž pre štyri veľké autá a bohaté možnosti parkovania – 2 miesta pri príjazde do dvora, 4 miesta vo dvore a 7 parkovacích státí pred domom. Výmery: Úžitková plocha: 676 m² Pozemok: 1000 m² Suterén: 371 m² IS: mestský vodovod + vlastná studňa, kanalizácia, elektrina, plyn, internet, káblová TV Dispozícia: Dom disponuje premyslenou dispozíciou rozloženou na troch podlažiach. V suteréne sa nachádza spoločenská miestnosť s krbom a biliardom, fitnes, technické miestnosti pre dom, ako aj rozsiahle skladové priestory. Na prízemí je situovaná vstupná hala, pracovňa, kuchyňa s komorou a jedálňou s východom na terasu, priestranná obývacia izba s krbom a barom s priamym vstupom na druhú terasu, hosťovská izba, samostatné WC, kúpeľňa a garáž pre štyri autá. Poschodie ponúka dve samostatné izby využiteľné ako spálne alebo detské izby, kúpeľňu, samostatné WC a veľkorysú „master bedroom“ s vlastnou kúpeľňou, WC a východom na terasu. Nehnuteľnosť disponuje tiež vlastnou saunou. Záhrada je orientovaná na juh, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. Zariadenie: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená – nábytok a vybavenie na mieru z masívneho dreva, kuchynská linka s granitovou pracovnou doskou, vstavané spotrebiče, v obývacej izbe otvorený krb s prieduchmi do horných izieb, murovaný bar, klimatizácia, kamerový systém, alarm. Technický stav: Rodinné sídlo bolo postavené a skolaudované v roku 2004, pričom v roku 2023 prešlo kompletnou rekonštrukciou zahŕňajúcou obnovu fasády, čistenie a impregnáciu strechy Bramac, výmenu podláh, sanáciu pivníc, nové izolácie na balkónoch a terasách, pokládku nového trávnika a zámkovej dlažby. Dom je vybavený drevenými eurooknami a dverami, pričom podlahy tvoria kombinácie granitu, žuly a mramoru. Všetky podlažia sú vykurované podlahovým kúrením napojeným na plynový kotol Buderus, doplnený o solárne panely a fotovoltaiku. Nehnuteľnosť disponuje energetickým certifikátom triedy A a na pozemku sa nachádzajú dva naddimenzované trativody so zdržami po 16 m³ na odvádzanie dažďovej vody. Lokalita: Šamorín je dynamicky sa rozvíjajúce mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou a priamym diaľničným napojením na Bratislavu (12 minút jazdy autom). Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej lokalite na Vodárenskej ulici – tichej slepej ulici s novostavbami. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza športovo-rekreačný rezort X-Bionic® Sphere s elitnými športoviskami, wellness centrom, aquaparkom, jazdeckými zariadeniami a špičkovou gastronómiou. Okolie ponúka množstvo možností na rekreáciu, šport aj rodinný život. Názor makléra: Ponuka je výnimočná svojou veľkorysou rozlohou, luxusným interiérom a rozsiahlym pozemkom s množstvom možností využitia. Vďaka polohe v exkluzívnej časti Šamorína s výbornou dostupnosťou do Bratislavy je ideálnym riešením pre klientov, ktorí hľadajú prestížne rodinné sídlo alebo viacgeneračné bývanie. Vhodné pre náročnú rodinu s deťmi, ktorá ocení priestor, komfort a súkromie, prípadne ako rezidencia pre kombináciu bývania a reprezentácie. Cena: 580.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Kristián Kopp – 0910 118 284 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.