Nehnuteľnosti Dunajská Streda

Pre konkrétneho hotovostného klienta súrne hľadáme jednoizbový byt v akomkoľvek stave, aj zadlžené, aj byty v exekúcii. Byt by mal mať balkón a pokiaľ by sa nachádzal na vyššom poschodí, výťah je nutný. Ak vlastníte takúto nehnuteľnosť, kontaktujte nás, zvážime všetky ponuky. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0919 225 556 alebo na michaljediny@haloreality.sk. ID dopytu: D-25607 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Katarína Dúbravská, kontakt: 0944 546 504, nehnuteľnosť s ID: DS-72226: Ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt v úplnom centre mesta, ktorý kombinuje výbornú polohu, priestor a obrovský potenciál do budúcna. Byt s výmerou 86 m2 (plocha bytu s pivnicou 84 m2 + loggia 4 m2) sa nachádza len približne minútu chôdze od námestia v meste Dunajská Streda. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo štyroch samostatných izieb. K dispozícii je samostatná kuchyňa s dostatkom priestoru, veľká komora na potraviny, kúpeľňa a samostatné WC. Príjemným bonusom je loggia, ktorá poskytuje priestor na oddych priamo v centre mesta. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v pôvodnom, no zachovalom stave. Je plne funkčný a obývateľný, pričom ponúka ideálnu príležitosť na modernizáciu podľa vlastných predstáv. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je zateplený a má menené stúpačky. Nachádza sa vo veľmi dobrej kondícii a jeho poloha priamo v centre mesta je jednou z najväčších výhod tejto ponuky. VÝHODY: - 86 m2 celková plocha bytu - Štyri izby - Samostatná kuchyňa - Veľká komora - Loggia - Samostatné WC - Zateplený bytový dom - Centrum mesta – všetko na pár krokov MESAČNÉ NÁKLADY: K bytovému domu nie je vytvorený energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na ideálnej úrovni. Momentálne nastavené mesačné náklady pre štvorčlennú rodinu sú vo výške 283 €. LOKALITA: Absolútne centrum mesta zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, služby, reštaurácie aj úrady. Bývanie tu znamená komfort mestského života bez potreby každodenného dochádzania. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá priestor v top lokalite a zároveň si chce bývanie prispôsobiť vlastnému vkusu. Celková plocha bytu 86 m2 a štyri izby dávajú široké možnosti dispozičných úprav. Práve lokalita robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda G. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Pre konkrétneho hotovostného klienta súrne hľadáme trojizbový byt v akomkoľvek stave, aj zadlžené, aj byty v exekúcii. Byt by mal mať balkón a pokiaľ by sa nachádzal na vyššom poschodí, výťah je nutný. Ak vlastníte takúto nehnuteľnosť, kontaktujte nás, zvážime všetky ponuky. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0919 225 556 alebo na michaljediny@haloreality.sk. ID dopytu: D-25609 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Pre konkrétneho hotovostného klienta súrne hľadáme dvojizbový byt v akomkoľvek stave, aj zadlžené, aj byty v exekúcii. Byt by mal mať balkón a pokiaľ by sa nachádzal na vyššom poschodí, výťah je nutný. Ak vlastníte takúto nehnuteľnosť, kontaktujte nás, zvážime všetky ponuky. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0919 225 556 alebo na michaljediny@haloreality.sk. ID dopytu: D-25608 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

PRIESTRANNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM A BAZÉNOM – TOP LOKALITA, Dunajská Streda Ponúkame na predaj kompletne podpivničený rodinný dom s veľkorysým pozemkom a predprípravou na bazén, nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších častí mesta Dunajská Streda – v širšom centre na tichej ulici. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, nemocnica a oddychová zóna. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokoja a rýchlej dostupnosti do centra. Dom stojí na krásnom, rovinatom pozemku o výmere až 1 176 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na relax, záhradu aj rodinné aktivity. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 1971, postavená z tehly a v roku 2004 prešla rekonštrukciou (obnova strechy a modernizácia plynového kúrenia). Dispozícia domu (cca 240m2 spolu) Suterén (pivnica): garáž, kotolňa, práčovňa, veľká miestnosť, chodba Prízemie: vstupná chodba, samostatná kuchyňa so špajzou, priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, samostatné WC Poschodie: 3 samostatné spálne, balkón, kúpeľňa, samostatné WC, chodba Na pozemku sa nachádza aj veľký krytý bazén, ktorý je možné po menšej rekonštrukcii plnohodnotne využívať. Hlavné benefity: vyhľadávaná a tichá lokalita blízko centra veľkorysý pozemok 1 176 m² kompletne podpivničený dom s garážou bazén s potenciálom obnovenia ideálny stav na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv vhodné na rodinné bývanie aj investíciu Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv v jednej z najlepších lokalít mesta. 📞 Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Štýlový 3-izbový byt v srdci Dunajskej Stredy Ponúkame na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite priamo pri Hlavnej ulici v Dunajskej Strede. Byt sa nachádza v bytovom dome situovanom v príjemnej parkovej oblasti, ktorá ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene, no zároveň len pár krokov od centra mesta. Hlavné výhody bytu: kompletne zrekonštruovaný byt bez nutnosti ďalších investícií, atraktívna poloha priamo pri centre mesta, parková a tichá lokalita, bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom, kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, ideálny pre rodinu aj ako investícia na prenájom. V bezprostrednej blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, úrady aj možnosti oddychu. Ak hľadáte moderné bývanie vo výnimočnej lokalite s výbornou dostupnosťou všetkého, tento byt je ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

JKV REAL ponúka jedinečnú príležitosť získať zrekonštruovaný 3-izbový byt pripravený k nasťahovaniu, ktorý sa nachádza v blízkom okolí okresného mesta Dunajská Streda. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ● Typ: 3-izbový byt ● Poschodie: 5. z 8 ● Výťah: áno ● Pivnica: áno DISPOZÍCIA: ● Vstupná predsieň ● Priestranná obývačka ● Ďalšie 2 nepriechodné izby ● Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi ● Kúpeľňa s vaňou a WC, pračkou a sušičkou STAV: KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA VÝHODY: ● Vhodný na bývanie pre jednotlivca, pár alebo rodinu ● Byt je čistý a ladený v neutrálnom, modernom štýle ● Stačí dozariadiť nábytkom a môžete ihneď bývať ● Extra úložný priestor pre sezónne veci - pivnica (6 m2) CENA NEHNUTEĽNOSTI: 109990 € Kúpou bytu získavate komplexný realitno-právno-finančný servis: ● Vypracovanie rezervačných, kúpnych zmlúv a návrhu na vklad, ● Uhradenie základného poplatku za vklad vlastníkeho práva, ● Notárom overené podpisy predávajúceho na kúpnych zmluvách, ● Dosledovanie katastrálneho konania až po zápis na list vlastníctva, ● Protokolárne odovzdanie bytu a prepis energií na nového majiteľa, + BEZPLATNÝ prepočet, poradenstvo a výber hypotéky: ● Všetko vybavíme - stačí prísť podpísať úverové zmluvy! + K cene nehnuteľnosti bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena. Nenechajte si ujsť tento byt! Zavolajte a dohodnite si obhliadku, kým je voľný! KONTAKTY: Telefón: 0908 124 126 E-mail: snopek@jkvreal.sk

Ponúkam na predaj krásny rodinný dom v centre Dunajskej Stredy, 35 min od Bratislavy na 837 m2 pozemku vrátane predzáhradky, prístavby a garáže. Dom má 112 m2 a má nasledovnú dispozíciu : predsieň , chodba, hosťovská izba, pracovňa, obývačka , spálňa, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, toaleta a letná terasa. Dom je podpivničený , má podkrovie, na pozemku je prístrešok, garáž-22m2 (triež podpivničená) , vedľajšie budovy a predzáhradku. Dom je vo veľmi zachovalom stave, má plastové okná, novú strechu, nové elektrické vedenie a rozvody, potrubie . Dom vyžaduje minimálne úpravy a má nízke prevádzkové náklady cca 200 EUR/mes. Na pozemku je prístavba na bývanie s vlastným vchodom - 27m2 ( 1 izba, kuchyňa, kúpeľňa a toaleta) , dvor 222m2, záhrada s ovocnými stromami a letným posedením - 407m2. Dom sa nachádza v tichej lokalite rodinných domov, materská , základná a stredná škola je 5 min pešo, obchody a pešia zóna v bezprostrednej blízkosti . Dom je vhodný pre rodinu s deťmi a domácimi miláčikmi alebo aj pár uprednostňujúci pokojné bývanie v centre mesta. Pre ďalšie otázky a informácie ma kontaktujte kedykoľvek.

EXKLUZÍVNE BÝVANIE | Krásny rodinný dom v centre Dunajskej Stredy s veľkým pozemkom, garážou a samostatnou prístavbou na bývanie Ponúkame na predaj veľmi zachovalý a priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Dunajská Streda – v pokojnej časti centra, len 35 minút od Bratislavy. Nehnuteľnosť je situovaná na krásnom slnečnom pozemku o výmere 837 m², ktorý ponúka ideálnu kombináciu súkromia, zelene, praktického zázemia a pohodlného mestského bývania. Rodinný dom s výbornou dispozíciou a minimálnymi nárokmi na rekonštrukciu Samotný dom má úžitkovú plochu 112 m² a dispozične pozostáva z: vstupnej predsiene, priestrannej chodby, hosťovskej izby, pracovne, svetlej obývacej izby, spálne, samostatnej kuchyne, špajze, kúpeľne, toalety, letnej terasy. Dom je kompletne podpivničený a disponuje aj podkrovným priestorom, ktorý ponúka ďalší úložný potenciál. Veľkým benefitom je veľmi dobrý technický stav nehnuteľnosti:plastové okná,nová strecha,nové elektrické vedenie a rozvody, nové potrubia. Vďaka tomu si dom vyžaduje len minimálne úpravy podľa vkusu nového majiteľa a je pripravený na pohodlné bývanie bez vysokých dodatočných investícií. Mesačné prevádzkové náklady sú približne iba 200 €. Bonus navyše: samostatná prístavba vhodná na bývanie alebo prenájom Na pozemku sa nachádza aj samostatná prístavba s vlastným vstupom o výmere 27 m², ktorá pozostáva z 1 izby, kuchyne. Kúpeľne a toalety. Táto časť je ideálna ako: bývanie pre rodičov,hosťovský apartmán,domáca kancelária,alebo investičné prenajímanie. Pozemok, ktorý ponúka viac než len priestor K nehnuteľnosti patrí: garáž o výmere 22 m² (tiež podpivničená), prístrešok, vedľajšie hospodárske budovy, upravený dvor o výmere 222 m², krásna záhrada s ovocnými stromami a letným posedením o výmere 407 m², predzáhradka dotvárajúca príjemný vstup do domu. Pozemok je ideálny pre rodinu s deťmi, domácich miláčikov, záhradkárov aj pre tých, ktorí chcú mať v centre mesta vlastný pokojný zelený priestor. Lokalita, ktorá sa predáva sama Dom sa nachádza vo tichej ulici rodinných domov priamo v centre mesta. V pešej dostupnosti do 5 minút sa nachádza: materská škola, základná škola, stredná škola, obchody, služby, pešia zóna. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ale aj pre pár, ktorý hľadá pokojné bývanie s veľkým pozemkom a kompletnou občianskou vybavenosťou doslova na pár krokov. Nehnuteľnosť, ktorá spája centrum mesta, súkromie, priestor a okamžitú obývateľnosť – čo je dnes veľmi vzácna kombinácia. Odporúčam vidieť osobne. Pre ďalšie otázky a informácie ma kontaktujte kedykoľvek.

Reprezentatívny obchodný priestor v Dunajskej Strede – ideálny pre cestovnú kanceláriu alebo klientské centrum Ponúkame na predaj atraktívny obchodný priestor v Dunajskej Strede, vhodný ako cestovná kancelária, poisťovacia kancelária, realitná kancelária, klientské centrum alebo kancelária prvého kontaktu. Priestor sa nachádza vo frekventovanej lokalite v blízkosti školy, obytnej štvrte a viacerých prevádzok, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a prirodzený pohyb potenciálnych klientov. Hlavné výhody: reprezentatívny priestor s výbornou dostupnosťou, parkovanie pred budovou príjemná klientská zóna a zázemie pre zamestnancov, sociálne zariadenia pre klientov aj personál, technické vybavenie a dostatok úložného priestoru, vhodný pre služby orientované na osobný kontakt so zákazníkmi, možnosť okamžitého využívania bez nutnosti väčších úprav, voľný ihneď. Priestor je ideálnou voľbou pre podnikateľov, ktorí hľadajú profesionálne a dostupné miesto na poskytovanie služieb v centre diania. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

5 izieb | 2 kúpeľne | Dvojgaráž 42 m² | Terasa 66 m² | Pozemok 20 árov Ponúkame Vám, so súhlasom majiteľa, na predaj priestranný rodinný dom v obľúbenej lokalite Dunajskej Stredy s úžitkovou plochou 180 m², garážou o výmere 42 m² a terasou s rozlohou 66 m². Dom bol dokončený v roku 2020, je murovaný, jednopodlažný a nachádza sa na slnečnom pozemku o výmere 20 árov. Dispozícia: vstupná predsieň priestranná obývacia izba jedáleň prepojená s kuchyňou spálňa 3 samostatné izby 2 kúpeľne samostatné WC šatník technická miestnosť špajza komora s vonkajším vstupom garáž pre 2 autá Dom ponúka praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť. Denná časť pozostáva z obývacej izby, jedálne s kuchyňou a technického zázemia. Nočná časť zahŕňa spálňu, tri samostatné izby a dve kúpeľne. Výhodou nehnuteľnosti je možnosť využitia jednej časti domu na podnikanie , napr. kozmetický salón alebo kanceláriu. Jedna z miestností je pripravená na poskytovanie služieb so samostatným vstupom. Technické vybavenie: elektrické podlahové vykurovanie Caleo krb vlastná studňa izolačné trojsklá, nemecký profil okien Schüco väzníková strecha Dom sa nachádza 8 km od zjazdu z R7, z Bratislavy ste cca za 30 min doma Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie pokojného bývania, praktickej dispozície a výbornej dostupnosti. Vďaka variabilnému využitiu priestoru je vhodná nielen pre väčšiu rodinu, ale aj pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikaním. Dom môžte vidieť tu: my.matterport.com/show/?m=p2DXide9Bif

Zabehnutý obchodný priestor v Dunajskej Strede – ideálny pre kebab bistro, kaviareň , cukráreň či reštauráciu Ponúkame na predaj kompletne vybavený obchodný priestor v Dunajskej Strede, pripravený na okamžité využitie v oblasti gastronómie. Priestor sa nachádza vo veľmi dobrej lokalite s vysokým pohybom ľudí – v blízkosti školy, hustej obytnej štvrte a viacerých prevádzok iného charakteru, čo zabezpečuje stabilný potenciál zákazníkov počas celého dňa. Výhody priestoru: kompletne zariadený a pripravený na gastro prevádzku, Veľká zastrešená terasa vybavená kuchyňa a technické zázemie, chladiace a skladovacie zariadenia, toalety pre hostí, Parkovanie pred vchodom zabehnuté dispozičné riešenie vhodné pre kebab, bistro, pizzeriu, kaviareň alebo fast food, možnosť okamžitého začatia podnikania bez ďalších investícií, voľný ihneď. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť pre podnikateľov, ktorí chcú rýchlo rozbehnúť alebo rozšíriť svoje gastro podnikanie v perspektívnej lokalite. 3D obhliadka tu: my.matterport.com/show/?m=mrGGayFNz5v Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať kedykoľvek.

Predstavte si bývanie s dušou priamo v srdci mesta… Ponúkam na predaj čarovný 3-izbový rodinný dom o výmere 117m2 v centre Dunajskej Stredy, situovaný v obľúbenej a pokojnej lokalite len pár krokov od pešej zóny. Tento meštiacky dom z 30. rokov v sebe nesie jedinečnú atmosféru minulosti, ktorá čaká na nové príbehy. Dom stojí na priestrannom pozemku o výmere 800 m² a bol postupne upravený na plnohodnotné bývanie. Jeho výnimočnosť podčiarkujú vysoké stropy a pôvodné interiérové dvere, ktoré dodávajú priestoru eleganciu a vzdušnosť. Dispozične ponúka: vstupnú predsieň a chodbu tri samostatné izby kuchyňu so špajzou úložnú miestnosť kúpeľňu a samostatnú toaletu Dom je celý podpivničený, napojený na elektrinu (220/380 V), mestský vodovod a kanalizáciu. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi v jednotlivých miestnostiach. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a možnosť parkovania priamo vo dvore. Záhrada je skutočným útočiskom pokoja – obklopená zeleňou a vysokými stromami vytvára príjemnú, takmer romantickú atmosféru ideálnu na oddych po náročnom dni. Dom je v pôvodnom, no zachovalom a obývateľnom stave, čo ponúka skvelú príležitosť pretvoriť si ho podľa vlastných predstáv a vytvoriť si útulný domov presne na mieru. Ak hľadáte bývanie s charakterom, príbehom a potenciálom priamo v centre mesta, tento dom si vás získa. Neváhajte ma kontaktovať – rada vám poskytnem viac informácií alebo pozvem vás na obhliadku. 3D obhliadku môžte vidieť tu: my.matterport.com/show/?m=Skbi4oVhkQ3

Predaj stavebných pozemkov v katastri Malé Blahovo okres DS Možnosť predaja 50% z celej plochy tj. 11.213,5m2 Alebo v celku. Celková plocha = 22.427m2. UPI je k dispozícii. Plochy bývania mestského typu - rodinné domy a malopodlažné bytové domy (BRM) Základná charakteristika: Územie regulačného bloku slúži najmä na bývanie, a to v rodinných a malopodlažných bytových domoch do 3 nadzemnom podlaží, s vyšším stupňom intenzity zástavby. - veľkosť pozemku pre rodinný dom s jednou bytovou jednotkou nesmie byť menšia ako 550m2, s dvomi bytovými jednotkami nesmie byť menšia ako 750m2, s tromi bytovými jednotkami nesmie byť menšia ako 950m2, okrem pozemkov pre skupiny rodinných domov v počte tri a viac, ak tieto vychádzajú medzi sebou voľný priestor a dotýkajú sa najmenej 75% dľžky ich priľahlých strán. Funkčné využitie: - bývanie v rodinných domoch - bývanie v malopodlažnývh bytových domoch - zeleň súkromných záhrad Vhodné: - budovy pre obchod a služby - pohostinské a stravovacie zariadenia: kaviareň, cukráreň, espresso, piváreň, vinareň, reštaurácia, hostinec, bistro, bufet. - predškolské zariadenia: (detské jasle, materské školy, zariadenie starostlivosti o deti do troch rokov veku dieťaťa. Vydané Rozhodnutie: ( sa nebude posudzovať) - odbor starostlivosťi o životné prostredie z roku 2018 Všetky ostatné relevantné informácie budú poskytnuté pri obhliadke. Cena pozemku je 80,-Eur/m2. Fotka je ilustračná!

Ponúkam na predaj viacúčelový celopodpivničený a poschodový bytový dom s veľkým potenciálom využitia. Nachádza sa vo výbornej lokalite na ulici Gyulu Szaboa v Dunajskej Strede, idealne na podnikanie v oblasti služieb, skladovanie alebo administratívy. Bytový dom, slnečná terasa a upravená záhrada sa rozprestierajú na pozemku s výmerou 805 m². Dispozícia a vybavenie: • Pivnica: vhodné na skladovanie, podnikanie maloobhodu • Prízemie: vhodné na komerčné účely (predajňa, kancelária, služby) alebo ako samostatná bytová jednotka • Poschodie: plnohodnotná obytná časť – kuchyňa, obývačka s krbom, spálne, kúpeľňa • Samostatné vstupy 3X ideálne pre dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania s podnikaním a obchodom • Bazén • Terasa • Dvor • 2X plynový kotol • garáž s montážnou jamou • Klimatizácia na poschodí • Elektrická brána • Bazén v záhrade • Parkovanie pred budovou • Všestranné využitie (kombinácia bývania a podnikania) • Výborná viditeľnosť a dostupnosť • Možnosť úprav podľa vlastných predstáv • Tichá lokalita so súkromím, výborná občianska vybavenosť Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - poplatky za overenie podpisov u notára - doručenie podkladov na kataster - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody a potreby Realitná kancelária - Xpert Reality Vám zabezpečí kompletný servis pri kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Zabezpečíme kompletný servis pri kúpe nehnuteľností. Pokiaľ Vás ponuka oslovila neváhajte ma kontaktovať na takacs@xpertreality.sk , alebo na + 421 907 419 559 Teším sa na vás.

Realitná kancelária Xpert reality ponúka na prenájom veľkometrážny 3 izbový byt v novovybudovanej lokalite, ktorý je situovaný v severnej časti mesta Dunajská Streda, na Poľnej ceste a to v HARMONY RESIDENCE. Ponúkaný byt okrem veľkorysej výmery tak ako samotného bytu, tak aj terasy patriacej k bytu, ponúka nadštandardné a plnohodnotné bývanie či už pre jednotlivca, alebo rodinu s deťmi v lokalite, ktorá ponúka okrem svojej funkčnosti s dôrazom na kvalitu a komfort, aj bezproblémové parkovanie, dostatok zelene a taktiež súkromia ... Byt je situovaný na 2 poschodí ( 3NP ) , disponuje nadštandardným prevedením v modernom duchu, veľkorysou výmerou a taktiež k bytu prislúchajú aj dve parkovacie státia pred bytovým domom ... ponúkaný byt má výmeru 78,2 m2 + terasa 11,45 m2. Podlahy sú riešené v celom byte parketami v jednom tóne, okrem kúpeľne s toaletou kde je dlažba. Kúrenie je riešené radiátormi, okrem kúpeľne s toaletou, kde je podlahové kúrenie regulovateľné termostatom umiestneným priamo v kúpeľni. Okná disponujú exteriérovými elektrickými hliníkovými žalúziami. Byt je krásne presvetlený s príjemnou atmosférou a ponúka kvalitné bývanie aj pre náročných :) Dispozícia: priestranná vstupná chodba, z ktorej prejdeme cez dlhý koridor priamo do dennej časti, kde sa nachádza obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou s výstupom na veľkorysú terasu. Z koridoru máme vstupy do dvoch samostatných izieb a hneď oproti je situovaná kúpeľňa spolu s toaletou. V rámci zariadenia je byt vybavený kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými elektrospotrebičmi ( chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu ), kúpeľňa je vybavená sprchovým boxom, umývadlom so skrinkou a zrkadlom, geberitom ... denná časť a chodba sú vybavené klimatizáciou. ***** podmienky prenájmu ***** ▪︎ domáce zvieratá nie sú povolené, byt je nefajčiarsky ▪︎ doba prenajatia bytu dlhodobo / minimálne na 1 rok ▪︎ mesačný nájom je vo výške 590 €/mesiac + réžia 174€ / mesiac + elektrina ▪︎ elektrina bude prepísaná na nájomcu ▪︎ pri podpise zmluvy je potrebné uhradiť sumu vo výške 2. 292€ (1x mesačné nájomné vo výške 764€ + depozit vo výške 2 mesačného nájmu vrátane réžie 1.528€). ▪︎ byt je k dipozícií ihneď Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. • KONTAKT • Petra Remžíková Mobil: +421 905 769 748 E-mail: remzikova@xpertreality.sk Web: http://www.xpertreality.sk

Hľadáme Poľnohospodárske a lesné pozemky celé Slovensko. Ponúknite! Len seriozná ponuka prosím!

Realitná kancelária Xpert Reality s.r.o. ponúka na predaj novostavbu 4 izbových priestranných a dispozične veľmi šikovne riešených radových rodinných domov v novovybudovanej časti mesta Dunajská Streda, časť FLORIDA, s výbornou občianskou vybavenosťou. Domy sú postavené z kvalitných materiálov na slnečných pozemkoch. Ideálne čo sa týka kľudu, súkromia a bezpečia. Úžitková plocha 93 m2. Pred domom na vlastnom pozemku je 2x parkovacie miesto na spevnenej ploche zo zámkovej dlažby. Nehnuteľnosť je napojená na IS: elektrika, metský vodovod, verejná kanalizácia. Kúrenie podlahové a elektrické s termostatmi v každej miestnosti, v prípravu teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Dispozičné riešenie domu: Predsieň s chodbou: 8,48 m2 Izba: 12,28 m2 Izba: 11,48 m2 Kúpeľňa: 8,19 m2 Tech.miestnosť: 6,10 m2 Izba: 11,57 m2 Obývacia izb. s kuchyňou: 26,49 m2 Terasa: 12,18 m2 Cena za holodom: 173 000€ Cena za štandard: 188 000€ © fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelárie Xpert Reality s.r.o. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. • SLUŽBY • Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. • FINANCOVANIE • Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. • KONTAKT • Mgr.Kristína Gavlider Mobil: +421 907 754 381 E-mail: gavlider@xpertreality.sk

Xpertreality s.r.o. –Mgr.Kristína Gavlider ponúka na predaj klasický, udržiavaný, 3 izbový rodinný dom, postavený z pálených tehál a pórobetonových tvárnic vo výbornej lokalite Dunajskej Stredy, na Októbrovej ulici. Vnútorná plocha domu je 110m2 s 791m2 pozemkom. Dispozičné riešenie domu je praktická, dá sa rozdeliť na dennú a nočnú časť. Vstupná hala je dostatočne veľká aj na posedávanie s hosťami z čoho sa otvárajú všetky miestnosti: obývacia izba, hosťovská izba, spáľňa, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s vaňou, somostatná toaleta, úložná miestnosť so vstupom na povalu a do pivnice. Polovica domu je podpivničená a patrí k tu aj garáž. Strecha je v pôvodnom stave, žiadne zatečenie ani zo strechy ani so spodu. Kúrenie je plynom, plynový kotoľ bol vymenený, radiátory sú liatinové. Dom je napojený na verenú kanlizáciu a v záhrade je aj studňa (11m). V záhrade je vstavaný záhradný domček, so zamykaním na klúč. Na pozemku je množstvo kvetov. Dom je okamžite obývateľný, alebo si môžete aj ľahko prispôsobiť Vašim predstavám. Režijné naklady na jednu osobu:160EUR mesačne (plyn, elektrika) plus 20EUR polročne za vodu. Lokalita je veľmi vyhľadávaná, nakoľko v blízkosti je nemocnica, obchody, škôlka, škola, kvetinárstvo, reštaurácia, autobusová a vlaková stanica.

Ponúkame na predaj modernú a vkusne zrekonštruovanú garzónku vo vyhľadávanej lokalite Sever 2. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektroinštalácie a vodoinštalácie. Pri rekonštrukcii a zariaďovaní boli použité kvalitné a nadštandardné materiály – všetko bolo robené s dôrazom na detail a s cieľom vytvoriť príjemné bývanie pre vlastnú potrebu. V byte sa nachádza aj klimatizácia, ktorá zabezpečuje pohodlie aj počas horúcich dní. Bytový dom je zateplený, vybavený novým výťahom a bezpečnostnými vchodovými dverami, čo zvyšuje komfort aj bezpečnosť bývania. K bytu prislúcha aj spoločný pivničný priestor, ktorý sa zdieľa s dvomi ďalšími vlastníkmi bytov v dome. Garzónka je ideálna ako štartovací byt, výhodná investícia na prenájom, alebo ako útulné bývanie pre jednotlivca. Cena je vrátane kompletného zariadenia. Odporúčame pozrieť si fotografie – hovoria za všetko. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať telefonicky: 0917 315 354

Kúpim ornú pôdu v celku okres Dunajská Streda.

Realitná kancelária Xpert reality ponúka na prenájom veľkometrážny 3 izbový byt v novovybudovanej lokalite, ktorý je situovaný v severnej časti mesta Dunajská Streda, na Poľnej ceste a to v HARMONY RESIDENCE. Ponúkaný byt okrem veľkorysej výmery tak ako samotného bytu, tak aj terasy patriacej k bytu, ponúka nadštandardné a plnohodnotné bývanie či už pre jednotlivca, alebo rodinu s deťmi v lokalite, ktorá ponúka okrem svojej funkčnosti s dôrazom na kvalitu a komfort, aj bezproblémové parkovanie, dostatok zelene a taktiež súkromia ... Byt je situovaný na 1 poschodí ( 28NP ) , disponuje nadštandardným prevedením v modernom duchu, veľkorysou výmerou a taktiež k bytu prislúchajú aj dve parkovacie státia pred bytovým domom ... ponúkaný byt má výmeru 78,2 m2 + terasa 11,45 m2. Podlahy sú riešené v celom byte parketami v jednom tóne, okrem kúpeľne s toaletou kde je dlažba. Kúrenie je riešené radiátormi, okrem kúpeľne s toaletou, kde je podlahové kúrenie regulovateľné termostatom umiestneným priamo v kúpeľni. Okná disponujú exteriérovými elektrickými hliníkovými žalúziami. Byt je krásne presvetlený s príjemnou atmosférou a ponúka kvalitné bývanie aj pre náročných :) Dispozícia: priestranná vstupná chodba, z ktorej prejdeme cez dlhý koridor priamo do dennej časti, kde sa nachádza obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou s výstupom na veľkorysú terasu. Z koridoru máme vstupy do dvoch samostatných izieb a hneď oproti je situovaná kúpeľňa spolu s toaletou. V rámci zariadenia je byt vybavený kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými elektrospotrebičmi ( chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu ), kúpeľňa je vybavená sprchovým boxom, umývadlom so skrinkou a zrkadlom, geberitom ... denná časť a chodba sú vybavené klimatizáciou. ***** podmienky prenájmu ***** ▪︎ domáce zvieratá nie sú povolené, byt je nefajčiarsky ▪︎ doba prenajatia bytu dlhodobo / minimálne na 1 rok ▪︎ mesačný nájom je vo výške 590 €/mesiac + réžia 145€ / osoba /mesiac + elektrina ▪︎ elektrina bude prepísaná na nájomcu ▪︎ pri podpise zmluvy je potrebné uhradiť sumu vo výške 2.060€ (1x mesačné nájomné vo výške 735€ + depozit vo výške 1 mesačného nájmu 735€ + províziu pre RK vo výške 1 mesačného nájmu bez réžie 590 eur. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. • KONTAKT • Petra Remžíková Mobil: +421 905 769 748 E-mail: remzikova@xpertreality.sk Web: www.xpertreality,sk

Veľký trojizbový byt, DS, Jantárová, čiastočne zariadený • Realitná kancelária Lauranna ponúka Vám na prenájom veľký trojizbový byt • Úžitková plocha: 84 m2 s balkónom • Poschodie: 3/3, bez výťahu, • Dispozícia: kuchyňa s kuchynskou linkou, obývačka, 2x izba, WC a kúpeľňa zvlášť, chodba, • V spálni vstavané skrine zabezbečujú množstvo úložného priestoru, • Výhody: Bytový dom sa nachádza blízko centra mesta, nemocnice, na okolí je výborné občianske vybavenie: obchody, školy, škôlky, autobusové a vlakové nádražie je tiež v pešej dostupnosti. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v rámci mesta, • Cena: 650,- €/ mes., vrátane energií – pre 2 – 3 osoby (minimálne 2 zárobkovo činní) • Pred prevzatím bytu je podmienkou zaplatiť nájom za prvý mesiac a kauciu vo výške 2 mesačného nájmu, + odmena sprostredkovateľa vo výške 1/2 mes.nájmu ( jednorázovo)

Ponúkame na predaj kvalitný stavebný pozemok v príjemnej lokalite susediacej s Dunajskou Stredou, so stavebným povolením a projektom. Rovinatý pozemok s rozlohou 1501 m2 osloví najmä klientov, ktorí chcú začať stavať bez ďalších komplikácii. K pozemku sú privedené kompletné inžinierske siete, vrátane kanalizácie. Prístup je zabezpečený po obecnej komunikácii a nehrozia teda komplikácie a náklady spojené s kúpou alebo budovaním prístupovej cesty. Pozemok sa nachádza v usporiadanej a pokojnej štvrti rodinných domov. Na ulici je vybudovaný chodník a verejné osvetlenie, za rohom sa nachádza detské a workoutové ihrisko, v blízkosti sú tiež cyklotrasy. Je to ideálna voľba pre rodiny, ktoré chcú žiť v bezpečnom prostredí a zároveň mať prístup k aktivitám a prírode v okolí. Kútniky sa nachádzajú v susedstve Dunajskej Stredy a tiež v blízkosti rýchlostnej cesty do Bratislavy. Dostupnosť oboch miest je teda bezproblémová. K pozemku je pripravená projektová dokumentácia na stavbu rodinného domu s garážou a samozrejme aj vydané stavebné povolenie.

Chcete bývať v najprestížnejšej adrese Dunajskej Stredy, kde sa stretáva absolútny pokoj s modernou infraštruktúrou? Florida Villa Park nie je len lokalita – je to status a bezpečie pre vašu rodinu. Ponúkame na predaj výnimočnú stavebnú parcelu o výmere 917 m², ktorá je pripravená na to, aby ste na nej začali stavať váš sen bez zbytočných prieťahov. Prečo si vybrať práve tento pozemok? Špičková pripravenosť: Všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina) sú priamo na pozemku. Bezpečné a tiché susedstvo: Samotný pozemok sa nachádza v uzavretom areáli. Štvrť Florida Villa Park je známa svojou čistotou a priateľskou komunitou, ktorá si zakladá na kvalite bývania. Bratislava na skok: Vďaka rýchlostnej ceste R7 ste v hlavnom meste za cca 35 minút – rýchlejšie ako z mnohých bratislavských satelitov. Technické parametre: Terén: Absolútne rovinatý (minimalizácia nákladov na zakladanie stavby). UPI: Určené na zástavbu samostatne stojacich rodinných domov. Bonus: Možnosť kúpy aj susednej parcely a vytvorenie kráľovského pozemku s výmerou 2 009 m². Cena: 149 900 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis a podklady k územno-plánovacej informácii.

Hľadáte útočisko, kde vás nikto nebude rušiť, no zároveň nechcete robiť kompromisy v kvalite života a dostupnosti? Vo Florida Villa Park, najprestížnejšej štvrti Dunajskej Stredy, sme pre vás pripravili niečo výnimočné. Ponúkame na predaj unikátnu stavebnú parcelu o výmere 1 092 m² v uzavretej časti štvrte. Táto parcela je stvorená pre tých, ktorí si nadovšetko cenia súkromie, pokoj a exkluzivitu. Kľúčové výhody, ktoré nenájdete nikde inde: Maximálne súkromie: Parcela sa nachádza v druhej línii, chránená pred ruchom a zrakmi okoloidúcich, ďaleko od hlavnej ulice. Vlastný exkluzívny prístup: Súčasťou parcely je vlastná, cca 3m široká príjazdová cesta (ako vidíte na vizuáli). Všetky inžinierske siete sa natiahnú priamo cez príjazdovú cestu, až na hranicu pozemku. Ušetríte mesiace času a tisíce €: Geodetický plán na rozdelenie a prístupovú cestu je už hotový. Žiadne byrokratické zdržania. Jedinečná komunita: Florida Villa Park je uzavretejšia komunita s vysokým štandardom infraštruktúry (betónové cesty, osvetlenie, čistota). Rýchla dostupnosť: Priame napojenie na R7 robí z tejto lokality strategický bod aj pre ľudí pracujúcich v Bratislave (iba 35 min.). Technické parametre: Výmera: 1092 m² je pripravená na okamžitú výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu. Terén: Absolútne rovinatý. Siete: Voda, kanalizácia, elektrina, optický internet. Cena: 151 900 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, podklady k územno-plánovacej informácii a hotový geodetický plán.

Hľadáte priestor, kde končia všetky kompromisy? V najprestížnejšej adrese Dunajskej Stredy – Florida Villa Park – ponúkame na predaj unikátny ucelený pozemok s výmerou, ktorá je v tejto lokalite už takmer nedostupná. Prečo je tento pozemok výnimočný? Absolútna sloboda priestoru: 20 árov rovinatého terénu vám dovoľuje postaviť rezidenciu snov s veľkorysým bazénom a parkovou úpravou záhrady. Súkromie, ktoré má meno: Lokalita Florida Villa Park je známa svojou bezpečnosťou, kvalitnou komunitou susedov a špičkovou infraštruktúrou. Samotná parcela sa nachádza v uzavretom areáli. Strategická poloha: Vďaka priamemu napojeniu na R7 ste v Bratislave za 35 minút. Pripravenosť: Žiadne byrokratické zdržania. Všetky siete sú na hranici pozemku a územno-plánovacia informácia (UPI) dovoľuje okamžité plánovanie výstavby. V prípade aj budete chcieť rozdeliť pozemok na dva menšie, máme k dispozícií geometrický plán. Tento pozemok nie je len investícia do nehnuteľnosti, je to investícia do vášho životného štýlu a súkromia. Pre termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Zaujal Vás byt? Zavolajte a zaradíme Vás na čakaciu listinu, aby Vám táto príležitosť neunikla. Záleží Vám na tom, aby ste bývali v príjemnej lokalite plnej zelene, kde máte všetko poruke? Chcete bývať na mieste s výbornou dostupnosťou do centra Dunajskej Stredy? Je pre Vás dôležité bývať v priestrannom byte, v ktorom máte dostatok úložného priestoru a šatník? Preferujete zdravý životný štýl, vyhľadávate pohyb a oddych? Túžite po priestrannej lodžii, na ktorej si ráno viete užiť šálku výbornej kávy alebo čítať knihu a zároveň sa pri tom opaľovať? Ak ste hoci len na jednu z otázok odpovedali ÁNO, tak čítajte ďalej, pretože tento vyhľadávaný 4i byt po čiastočnej rekonštrukcii a v osobnom vlastníctve, v zateplenom bytovom dome na ulici Smetanov háj, s výhľadom na zeleň, ktorý sa nachádza hneď pri základnej škole a zastávke autobusov MHD je určený iba Vám. Byt sa nachádza na 7. poschodí v zateplenom vyhľadávanom 8.poschodovom bytovom dome na sídlisku Sever, ktorý je orientovaný na juhozápad a severovýchod. Byt je výborne dispozične riešený a disponuje priestrannou obývacou izbou (21,7 m2), spálňou 1 (14,4 m2), spálňou 2 (12,8 m2), spálňou 3 (11,8 m2), kuchyňou, kúpeľnou, samostatnou toaletou, komorou a predsieňou. Úžitková plocha bytu je 86 m2 (81,5 m2 byt, loggia 4,6 m2). V byte prebehla čiastočná rekonštrukcia. Boli menené plastové okná, podlahy, rekonštrukcia kúpeľne (2016) so samostatnou toaletou, kde je miesto aj na pračku, klimatizácia. Veľkým benefitom je prebytok úložného priestoru, ktorého nikdy nie je dosť - vďaka štedrej komore s rozlohou 3 m2 môžete získať vysnívaný šatník, ktorý Vám ušetrí priestor v izbách a udrží celú domácnosť krásne upratanú. Nielen sezónne veci si uložíte v pivnici, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. List vlastníctva je bez tiarch či vecných bremien, ktoré by bránili využiť hypotekárne financovanie, takže veľmi jednoducho vybavíte hypotekárny úver, s ktorým Vám rovnako vieme pomôcť. Pozemok pod bytovým domom je vysporiadaný. Mesačné náklady spojené s užívaním bytu sú - 217 EUR/mes./3 os. správca + elektrina 40 EUR/mes. a plyn 7 EUR/mes.. Bytový dom prešiel rekonštrukciou - zateplený, menené vertikálne rozvody (stupačky), bezpečnostná brána, rekonštruovaný výťah, spoločné priestory. Nepochybne oceníte občiansku dostupnosť a vybavenosť v okolí ponúkaného bytu - Kaufland, Lidl, Billa, hneď pri dome lokálne potraviny a pekárne sa nachádzajú na skok od domu. Bezkonkurenčnou výhodou je moderné detské ihrisko priamo v areáli Smetanovho hája a blízkosť mestského parku, ktorý sa nachádza kúsok od bytového domu. Na skok od domu sa nachádza aj detské zábavné centrum VOVO LAND, Za 2 minúty pešo ste na zastávke autobusov MHD Smetanov Háj. Za 10 minút pešo ste na Hlavnej ulici, ktorá tvorí srdce Dunajskej Stredy, a za 15 minút chôdze sa dostanete na vlakovú či autobusovú stanicu, odkiaľ Vás spoje Leo Express dopravia priamo do centra Bratislavy alebo Komárna. Na skok od bytového domu sa nachádza ZŠ Smetanov háj a materská škôlka SNP, Gymnázium Ladislava Dúbravu či Základná umelecká škova, takže Vaše deti už neprídu neskoro do školy. Rovnako každý uvíta blízkosť Thermalparku Dunajská Streda, kde si môžete s rodinou užiť nielen letné dni. Okolité cyklotrasy a parkové plochy zároveň slúžia na aktívny i pasívny relax od náročnej práce a nachádzajú sa v tesnej blízkosti od bytového domu. MOL Aréna, skate park a LOX Centrum voľného času je len 5 minút od domu. Zaujal Vás 4i byt na ulici Smetanov háj? Oveľa viac informácií, ďalšie fotografie, 3D obhliadka, pôdorys bytu i podklady nájdete na stránke: https://shorturl.at/SRNKY Preto neváhajte ani minútu a kontaktujte ma ihneď, aby Vás niekto iný nepredbehol. Hodnota: 130.000 € Vrátane sprostredkovateľskej provízie Autorizované zmluvy advokátom - najvyššia právna istota pre Vás Kontakt: Mgr. Andrej Pavelek, RSc. 0902 677 321 Andrej@RealitniExperti.sk www.RealitniExperti.sk V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo uzatvoriť zmluvu o prevode nehnuteľnosti so záujemcom, ktorý ponúkne tie najvýhodnejšie podmienky. Copyright RealitniExperti.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti RealitniExperti.sk, s.r.o

Ponúkame na predaj priestranný obchodný priestor, nachádzajúci sa vo výnimočnej lokalite priamo v centre mesta na **Námestí Ármina Vámbéryho**. Základné informácie: * Výmera: 258 m² * Stav: ihneď voľný * Umiestnenie: pod bytovým domom * Vstup: z prednej aj zadnej časti * V minulosti využívaný ako potraviny Dispozícia: * obchodný priestor * chodba * kancelária * sklad * kuchyňa * sprchový kút * toaleta * mraziaci box * zadný výstup na parkovisko Technické vybavenie: * Kúrenie: plynové (radiátory) * Elektrina: 240V / 400V (nové rozvody) * Inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia Výhody priestoru: * TOP lokalita priamo v centre mesta na frekventovanej ulici * Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, reštaurácie, školy, lekáreň) * Parkovanie zabezpečené za budovou * Zásobovanie cez rampu prislúchajúcu k priestoru * Výborná dostupnosť – rýchle napojenie na diaľnicu R7 (smer Bratislava, Rakúsko) * Flexibilné dispozičné riešenie Možnosti využitia: * potraviny alebo iný maloobchod * veľkoobchod * kancelárske priestory * jazyková škola alebo vzdelávacie centrum * gastro prevádzka (reštaurácia, kaviareň, bar) * služby (salón, kozmetika, kaderníctvo a pod.) Priestor sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcom okresnom meste s bohatými možnosťami podnikania, športu a relaxu (vrátane vyhľadávaného thermalparku).

Ponúkame na predaj jedinečný multifunkčný priestor s celkovou výmerou 78,74 m², situovaný na začiatku pešej zóny v centre Dunajskej Stredy. Vďaka svojej dispozícii a strategickej polohe je ideálny na podnikanie, investíciu alebo kombináciu podnikania s bývaním. DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Priestor je prakticky rozdelený na dve podlažia: -Prízemie (27,44 m²) – ideálne na obchod, showroom, služby alebo gastro prevádzku s priamym vstupom z pešej zóny -Poschodie (51,30 m²) – vhodné na kancelárie, apartmán, ateliér alebo súkromné bývanie Oddelenie podlaží umožňuje efektívne prepojenie podnikateľskej a súkromnej časti. TECHNICKÉ PARAMETRE Zastavaná plocha: 78,7 m² Počet miestností: 4 Rok výstavby: 2004 Konštrukcia: tehla Elektrina: 230 V Kúrenie: plynové / podlahové Klimatizácia Alarm Samostatné sociálne zariadenie Telefón / internet Samostatné merače energií Energetický certifikát: nie je k dispozícii BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI Nezariadený priestor s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv Veľké presvetlené drevené eurookná Výrazný vstup a výborná viditeľnosť z pešej zóny Samostatný zásobovací vstup zo zadnej časti objektu Možnosť príjazdu autom až k zadným dverám cez areál SAD Možnosť dokúpenia parkovacieho státia LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza na začiatku pešej zóny v Dunajskej Strede, v bezprostrednej blízkosti autobusovej a vlakovej stanice. Lokalita zabezpečuje vysokú frekvenciu pohybu ľudí, čo z nej robí výborné miesto pre obchodné využitie. Bratislava je dostupná do 30 minút po rýchlostnej ceste R7.