Garsónky, Bratislava-Nové Mesto

DAHLEH- Ponúkame na predaj útulnú garsónku na Nobelovej ulici 6A v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom a predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Nehnuteľnosť prešla v roku 2023 rekonštrukciou, v rámci ktorej bola kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa vrátane obkladov a dlažieb, vybudovaný nový kuchynský kút, vymenené podlahy, osadené nové žalúzie a celý byt bol nanovo vymaľovaný. Elektrické rozvody boli menené v kúpeľni, pričom k dispozícii je aj revízna správa. Nájomné predstavuje 95 Eur mesačne – správca. V rámci bytového domu prebehlo v roku 2015 zateplenie. Byt sa predáva so základným zariadením vrátane chladničky, práčky a nábytku, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez nutnosti ďalších investícií. V blízkom okolí sa nachádzajú potraviny, služby, športoviská aj zeleň na oddych. Zaujímavosť pre kupujúceho ktorý chce túto nehnuteľnosť využiť ako investíciu na prenájom - byt bol dlhodobo prenajatý posledných 10 rokov. Na liste vlastníctva je táto nehnuteľnosť evidovaná ako byt, žiadny apartmán. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera: 16,04 m2 balkón: nie parkovanie: verejné výťah: áno poschodie: 3/6 pivnica: nie stav: po rekonštrukcii en.certif.: nie je LOKALITA: -Potraviny ihneď pri bytovom dome -Jazero Kuchajda, OC VIVO v blízkosti do 5 minút autom -Trnavské mýto do 10 minút autom -Zlaté Piesky , Avion shopping park, Ikea do 15 minút autom -MHD zastávka v blízkosti (č. 51) BENEFITY: -Pokojná rezidenčná lokalita – bývanie mimo ruchu centra s dostatkom zelene -Kompletná rekonštrukcia v roku 2023 – bez potreby ďalších investícií po kúpe - Predaj vrátane zariadenia – možnosť okamžitého bývania alebo prenájmu -Obľúbená mestská časť Nové Mesto – v blízkosti Kuchajdy, OC VIVO!, športovísk a obchodných centier CENA: 125 000 EUR Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

Úžitková plocha garsónky je 22 m2 + 15 m2 vonkajšie sedenie a zeleň pred garsónkou. Nachádza sa na prízemí dvojpodlažného rodinného domu na tichej ulici Kramárov. Prostredie plné zelene. Bezbariérový vstup. Ponúka sa zariadená pre max dve osoby, pričom je vhodná aj ako priestor na komerčné využitie. Garsónka je jedna veľká miestnosť rozdelená na spálňu, jedáleň a kuchynskú časť. Kúpeľňa a oddelené WC sú samostatne. V kuchyni sa nachádza malá kuchynská linka, indukčná varná doska, menšia chladnička s výparníkom a mikrovlnka. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom a práčkou. Konštrukcia objektu je zo železobetónu a tehly, dom je zateplený, kúrenie radiátorom. Priestor je zabezpečený alarmom. Parkovanie v lokalite sa riadi PASS, docasne parkovanie je mimo miest mozne pred objektom. Pet friendly. Výhody: slnečný priestor; príjemná a tichá lokalita; centrum mesta 5 min autom / 10 min MHD; dobrá občianska vybavenosť (Terno, Tankovňa, Dancehouse, Cvičisko, Epix Gym, lekáreň, pošta, polikliniky, nemocnica; zastávka MHD 2-3 min.); výborná dostupnosť do Malých Karpát. Cena mesačného nájmu 650 Eur vrátane energií. Kontakt: Sviteková, 0911 400 754

TARGETreal ponúka výnimočnú príležitosť prenajať si dizajnový byt, ktorý spája nadčasovú estetiku, funkčnosť a svetlom zaliaty priestor. Tento byt je ukážkou moderného minimalizmu – čisté línie, kvalitné prírodné materiály a premyslené detaily vytvárajú harmonické a príjemné prostredie, v ktorom sa budete cítiť ako doma od prvého okamihu. Hlavné benefity: • Funkčne riešená moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • Štýlová kúpeľňa so sklenenými a dizajnovými prvkami • Premyslené úložné riešenia a čisté línie • Vyhľadávaná lokalita plná zelene • Ihneď k nasťahovaniu • Vlastná pivnica • Vhodné pre jednotlivca alebo pár Interiér bytu pôsobí čisto, moderne a nadčasovo, s dôrazom na minimalistický dizajn. Kombinuje prírodné drevo s dôsledne premysleným využitím svetla a priestoru. V miestnosti sa nachádza vstavená skriňa s úložným priestorom, kde je uložená aj vyklápacia manželská posteľ. Priestor sa využíva počas dňa ako obývačka/jedáleň a počas noci sa premení na útulnu spálňu. Lokalita: Ďurgalova ulica na rozhraní Kramárov a Starého Mesta (katastrálne Nové Mesto) patria medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v Bratislave najmä pre svoj komorný charakter a výborný pomere pokoja a dostupnosti. Bývanie tu ponúka pešiu či krátku dojazdovú vzdialenosť do centra mesta, napojenie na hlavné dopravné tepny (Pražská, Brnianska) aj blízkosť obľúbených rekreačných zón ako Horský park, Kamzík či Železná studnička. Výmera bytu: 22m2 Cena: 650 eur/mesiac (590 eur nájom + 60 eur energie) Poschodie: 1/4 Voľný od 1.9.2026 Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Mojím cieľom je, aby ste mali pri rozhodovaní kompletné informácie a istotu, že robíte správny krok. Ak aj vy plánujete predávať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

Podpísaná kúpna zmluva. Ponúkame na predaj tehlovú garzonku na Belehradske ulice , Bratislava III. pri Trnavskom Mýte len 2 min pešo do Starého Mesta . Byt je orientovaný do tichej ulice . Úžitková plocha bytu je 17m2 . Lóggia má 3m2 Byt je osobnom vlastníctve. Konštrukcia: tehla. Nachádza sa na 3 poschodí s 4 a bytový dom má výťah. Je orientovaný na svetovú strany : juhozápad. Výhoda bytu je výška stropu 2,81m. Spolu s bytom sa predávajú podiely na zastavanej plochy a podiel na spoločnom dvore ktorý slúži na parkovanie len pre rezidentov. Byt je v pôvodnom stave okrem kuchynskej linky a odkladacích skrín na mieru. A bola menená rozvodová skrinka s ističmi spolu so zásuvkovým rozvodom v izbe.. DISPOZÍCIA BYTU: Priložený pôdorys. Vstupná chodba 1,6m2. Izba s kuchyňou má rozlohu 9,75m2 so vstupom na loggiu 3m2 . Kúpeľňa spolu s WC má rozlohu 2,72m2. BYTOVÝ DOM: Je tehlový. Strecha bola komplet vymenená. Nové stúpačky. Vymenená vchodová brána , schránky , nová kabinka výťahu. Priestranné vymaľované schodisko. LOKALITA: Katastrálne územie Nové Mesto , Bratislava III je vyhľadávaná lokalita na rozhraní Starého Mesta. Kompletná občianska vybavenosť. CENA bytu je v RK,-Eur vrátane sprostredkovateľskej provízie a právneho servisu. Vypracovanie kúpnych zmlúv ,vklad kúpnych zmluv. KONTAKT Jozef Šafránek,mobil:0905 427 962 alebo mail: jozef.safranek.reality@gmail.com, V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na prenájom 1,5-izbový byt s loggiou v novostavbe vo výbornej a žiadanej lokalite na Nobelovej ulici v Bratislave, mestská časť Nové Mesto. Byt je vhodý pre jednu osobu, prípade pár, nefačiarov a bez domácich zvierat. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 8 poschodovom bytovom dome s výťahom. Celková rozloha bytu predstavuje 39,67 m2 vrátane loggie o veľkosti 2,04 m2. Byt je vybavený videovrátnikom, orientácia bytu je na východ. Bytový dom je postavený z tehly, bol skolaudovaný v roku 2017 a disponuje dvomi výťahmi. NEHNUTEĽNOSŤ Dispozícia bytu: predsieň kúpeľňa s toaletou obývačka s kuchyňou a s loggiou samostatná spálňa ZARIADENIE: Byt sa prenajíma zariadený: kuchynská linka so spotrebičmi sklokeramická varná doska elektrická rúra digestor chladnička s mrazničkou gauč posteľ LOKALITA Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, Lidl, Kaufland, OC VIVO!, Fresh Market banky, pošta, lekáreň školy a škôlky, detské ihriská bohaté športové vyžitie - jazero Kuchajda a Štrkovec, plaváreň, Tehelné Pole, neďaleko Zlaté piesky zastávka MHD s výbornou dostupnosťou do mesta vlaková stanica výborné napojenie na diaľnicu CENA Cena za prenájom bytu je 610,- €/mesiac plus energie vo výške 140,- €/mesiac v prípade jednej osoby, v prípade dvoch osob 180,- €/mesiac Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

EXPAT EXPERTS | Pekná garsónka 22m2 + 15m2 terasa, príjemná lokalita, v dome Dispozícia: celková rozloha 22m2 + 15m2 terasa; situovaná na prízemií dvojpodlažného domu; Kuchynská časť s jedálňou, manželskou posteľou, jedálenským stolom, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta. Vybavenie: Prenajíma sa plne zariadená a vybavená; indukčná varná doska, menšia chladnička s výparníkom a mikrovlnka; alarmový systém; exteriérové posedenie na terase. Popis lokality: Byt je situovaný v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou (banky, pošta, lekáreň, potraviny, reštaurácie, kaderníctvo, súkromné MŠ, obecné MŠ a ZŠ); dobré dopravné napojenie na diaľničný obchvat, vzdialenosť do centra asi 7 minút. Cena a doplňujúce info: Cena 650€ zahŕňa energie. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Potrebujete predať váš byt? Ponúknite ho na Férový výkup nám do Riešime bývanie! Byty môžu byť v akomkoľvek stave. Neváhajte ma kontaktovať kvôli bližším informáciám. https://riesimebyvanie.sk/ferovy-vykup-rb/

Hľadáte moderné a praktické bývanie s výbornou dostupnosťou? Z poverenia vlastníka bytu ponúkame vám na PRENÁJOM štýlovú garsónku po kompletnej rekonštrukcii, zariadenú na okamžité nasťahovanie – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať! Čo vás čaká: • Úžitková plocha: 19 m² + 2 m² praktická miestnosť navyše • Dispozícia: svetlá izba s kuchynským kútom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC • Poschodie: 4. zo 4 (bez výťahu) • Stav: nová rekonštrukcia, kompletne zariadené • Prenosná klimatizácia k dispozícii Bonusy, ktoré oceníte: • Na poschodí k dispozícii miestnosť s práčkou a úložným priestorom • Súkromné parkovanie pri dome za rampou – bez starostí s hľadaním miesta Skvelá lokalita: • Pešo oproti VIVO! centra s kompletou občianskou vybavenosťou • Rýchle spojenie MHD (električky, autobusy) do centra mesta • Pokojné prostredie s parkom na oddych kúsok od domu Pre koho je garsónka ideálna? • Pre jednotlivca alebo pár, ktorí chcú bývať komfortne a v centre diania • Pre tých, ktorí hľadajú útulný byt bez ďalších investícií • Pre ľudí, ktorí ocenia praktické riešenia a parkovanie bez starostí Voľný od 01.09.2026 ________________________________________ Cena prenájmu: 530 € / mesiac Energie: 100 € / mesiac Kaucia: vo výške mesačného nájmu 630,- EUR Sprostredkovateľský poplatok: 500,- EUR ________________________________________ Kontakt: Orbis RK s.r.o. 0917 678 097 info@orbis-rk.sk *** Byt je už dozariadený aj úložným priestorom, kt. nie je na fotografiách

Ponúkame na prenájom slnečnú, útulnú garsónku na ul. Matúškova- hranica Nového a Starého mesta, 19 m2 + 8 m2 terasa, 1. p., z bytu je krásny výhľad na Bratislavu. Byt je zariadený. Výborná lokalita- v okolí lesopark Koliba, Kramáre, Staré Mesto, Hlavná vlaková stanica. K Prezidentskému palácu za 15 minút peši. Vhodný pre klienta, ktorý hľadá príjemnú lokalitu na skok od lesa a pritom s rýchlym prístupom do centra! Bez zvierat, nefajčiar. Vhodná pre 1 osobu. K dispozícií od 1.9. 2026 Nájom 580 eur (460 eur nájom + 120 eur energie). Nájomca hradí k podpisu zmluvy: nájomné, depozit 700 a províziu RK 350 EUR Info a Obhliadky na tel: +421 905730462 .